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MUNICIPALIDAD DE BIALET MASS

CODIGO EDIFICACION

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Zona 1
Retiros de Edificacin: No se exige (se incluye frentes a las Rutas 38 y E 55) Cuerpos
salientes de hasta 1 m
Retiros de Medianera: no se exige para edificaciones Piletas 1.5 m
Altura Mxima: 7 m Decreto 114/2010
P. Absorbente: retirado 1.5 m de medianera
rboles: retirado 1.5 m de medianera
Subdivisin: Frente mnimo 10m Sup mnima 250 m2
Ocupacin del Suelo : F.O.S. 0.8 de la superficie del lote
F.O.T. 1.6 de la superficie del lote
Uso del Suelo: Se permiten viviendas, negocios de abastecimientos, bares, restaurantes,
hosteras, hoteles comercios que no acumulen materiales peligrosas o molestos. No se
permiten prefabricadas (Ord 1001) y/o edificaciones precarias. Capacidad de reserva de
agua mnima 1500 litros por unidad habitacional (Ordenanza 1165/2013)

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Zona 2:
Retiros de Edificacin: 3 m Esquina 50% por cada lado
Retiros de Medianera: no se exige para edificaciones piletas de natacin 1.50 m
Altura Mxima: 7 m con tanque de agua incluido Decreto 114/10
P. Absorbente: retirado 3 m de medianera
rboles: retirado 3 m de medianera
Subdivisin: Frente mnimo 10m Sup mnima 250 m2 (antes 12/300)
Ocupacin del Suelo : F.O.S. 0.7 de la superficie del lote
F.O.T. 1.4 de la superficie del lote
Uso del Suelo: Se permiten viviendas, negocios de abastecimientos, bares, restaurantes,
hosteras, hoteles camping y comercios que no acumulen materiales peligrosas o molestos.
Se permiten talleres, depsitos comerciales y asentamientos que no sea nocivos ni psico
agresor. La construccin de casas prefabricadas se rige por la Ordenanza 1001/09. Capacidad
de reserva de agua mnima 1500 litros por unidad habitacional (Ordenanza 1165/2013)

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Zona 3:
Retiros de Edificacin: 4 m Esquina 50% por cada lado
Retiros de Medianera: no se exige Piletas de natacin 1.5 m
Altura Mxima: 7 m con tanque de agua incluido Decreto 114/10
P. Absorbente: retirado 3 m de medianera
rboles: retirado 3 m de medianera
Subdivisin: Frente mnimo 15m Sup mnima 375 m2
Ocupacin del Suelo : F.O.S. 0.5 de la superficie del lote
F.O.T. 1.0 de la superficie del lote
Uso del Suelo: Se permiten viviendas, negocios de abastecimientos, bares, restaurantes,
hosteras, hoteles camping y comercios que no acumulen materiales peligrosas o molestos.
Se permiten talleres, depsitos comerciales y asentamientos que no sea nocivos ni psico
agresor. La construccin de casas prefabricadas se rige por la Ordenanza 1001/09. Capacidad
de reserva de agua mnima 1500 litros por unidad habitacional (Ordenanza 1165/2013)

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Zona 4
Retiros de Edificacin: 10 m Esquina 50% por cada lado
Retiros de Medianera: 1.5 m (mnimo) Piletas de natacin 1.5 m
Altura Mxima: 7 m con tanque de agua incluido Decreto 114/10
P. Absorbente: retirado 3 m de medianera
rboles: retirado 3 m de medianera
Subdivisin: Frente mnimo 20m Sup mnima 800 m2
Ocupacin del Suelo : F.O.S. 0.3 de la superficie del lote
F.O.T. 0.6 de la superficie del lote
Uso del Suelo: Se permiten viviendas, negocios de abastecimientos, bares, restaurantes,
hosteras, hoteles camping y comercios que no acumulen materiales peligrosas o molestos.
Est prohibido la instalacin de talleres industriales, fabricas, depsitos industriales
depsitos comerciales. No se permite edificar en medianera ( 1.5 m Decreto N 83/92) . La
construccin de casas prefabricadas se rige por la Ordenanza 1001/09. Capacidad de reserva
de agua mnima 1500 litros por unidad habitacional (Ordenanza 1165/2013)

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Zona 5
Retiros de Edificacin: 10 m Esquina 50% por cada lado
Retiros de Medianera: 1.5 m (mnimo) Piletas de natacin 1.5 m
Altura Mxima: 7 m con tanque de agua incluido Decreto 114/10
P. Absorbente: retirado 3 m de medianera
rboles: retirado 3 m de medianera
Subdivisin: Frente mnimo 20m Sup mnima 800 m2 (Modif. Ord.919/08)
Ocupacin del Suelo : F.O.S. 0.3 de la superficie del lote
F.O.T. 0.6 de la superficie del lote
Uso del Suelo: Se permiten viviendas, negocios de abastecimientos, bares, restaurantes,
hosteras, hoteles camping y comercios que no acumulen materiales peligrosas o molestos.
Est prohibido la instalacin de talleres industriales, fabricas, depsitos industriales y
depsitos comerciales. No se permite edificar en medianera (mnimo 1.5 m Decreto N
83/92). La construccin de casas prefabricadas se rige por la Ordenanza 1001/09. Capacidad
de reserva de agua mnima 1500 litros por unidad habitacional (Ordenanza 1165/2013)

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Zona 6
Retiros de Edificacin: 10 m Esquina 50% por cada lado
Retiros de Medianera: 1.5 m (mnimo)
Altura Mxima: 7 m con tanque de agua incluido Decreto 114/10
P. Absorbente: retirado 3 m de medianera
rboles: retirado 3 m de medianera
Subdivisin: Frente mnimo 20m Sup mnima 800 m2
Ocupacin del Suelo : F.O.S. 0.3 de la superficie del lote
F.O.T. 0.6 de la superficie del lote
Uso del Suelo: Se permiten viviendas, negocios de abastecimientos, bares, restaurantes,
hosteras, hoteles camping y comercios que no acumulen materiales peligrosas o molestos.
Est prohibido la instalacin de talleres industriales, fabricas, depsitos industriales
depsitos comerciales y actividades molestas. No se permite edificar en medianera ( retiro
1.5 m Decreto N 83/92). La construccin de casas prefabricadas se rige por la Ordenanza
1001/09. Capacidad de reserva de agua mnima 1500 litros por unidad habitacional
(Ordenanza 1165/2013)

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Zona 7 (Zona Industrial)


Retiros de Edificacin: 3 m Esquina 50% por cada lado
Retiros de Medianera: 1.5 m (mnimo)
Altura Mxima: NO se reglamenta altura mxima
P. Absorbente: retirado 3 m de medianera
rboles: retirado 3 m de medianera
Subdivisin: Frente mnimo 20m Sup mnima 800 m2
Ocupacin del Suelo : F.O.S. 0.6 de la superficie del lote
F.O.T. No se reglamenta
Uso del Suelo: Se permiten el asentamiento industrial o toda otra actividad afn. Mnimo a
construir 80 m2.
Los lotes debern tener un alambrado perimetral de una altura mnima de 1.80 m.
Capacidad de reserva de agua mnima 1500 litros por unidad habitacional (Ordenanza
1165/2013).

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