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de lnergie
s
o
t
i
d
Matriser lnergie et assurer un dveloppement durable, tels sont deux des enjeux
majeurs qui simposent en ce XXI e sicle. Conscient des nouvelles exigences en
matire denvironnement, le Conseil Rgional Midi-Pyrnes a dcid pour sa part de
contribuer lutilisation rationnelle de lnergie, dans le cadre de sa politique
damnagement quilibr du territoire.
Cette volont forte se traduit par laccord-cadre sign avec lAgence de lEnvironnement
et de la Matrise de lEnergie pour dvelopper les nergies renouvelables et
accompagner les collectivits locales dans leurs efforts de dveloppement durable.
Elle se manifeste aussi trs concrtement par un budget de plus de 35 millions
deuros consacrs en sept ans ces actions, soit dix fois plus quil navait t
dpens pour notre environnement sur la priode prcdente.
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3
Martin MALVY
Ancien Ministre
Prsident du Conseil Rgional Midi-Pyrnes
Le logement est un facteur dinsertion incontournable et constitue une des grandes priorits
de laction sociale.
A lore du 21e sicle, nombreuses sont les familles qui vivent encore dans des logements
dgrads et insalubres. Cette situation est dautant plus criante que le niveau de confort des
logements neufs ne cesse de samliorer.
On constate aujourdhui une inflation des charges dnergie et deau dans la part des
dpenses des mnages les plus dmunis, au point que leur confort est compromis et au risque
daltrer leur sant.
Les Fonds Dpartementaux Solidarit Energie sont une rponse pour aider les foyers en
difficult surmonter ponctuellement les chances de leurs factures, mais ils revtent un
caractre durgence.
Cest pourquoi, on note, a et l, lmergence de dispositifs visant amliorer par de petits
travaux le confort nergtique des habitations. Mais leur mise en uvre est complexe : le parc
de logements est extrmement dispers et vtuste et chaque situation requiert une solution
particulire.
La relance par les Pouvoirs Publics dune politique defficacit nergtique et la rcente loi
Solidarit et Renouvellement Urbain - dont une des premires dispositions concerne la
garantie du droit un logement dcent pour tous - doivent se conjuguer pour construire
lavenir des dispositifs efficaces afin dagir durablement en direction des mnages revenus
modestes.
LAgence de lEnvironnement et de la Matrise de lEnergie sest engage dans un programme
Matrise de lEnergie dans les Logements et Lutte contre lExclusion qui vise la mise en
place dactions de rhabilitation thermique et nergtique des logements occups par les
familles les plus dmunies ou en difficult.
Les professionnels sociaux sont au cur de cette dmarche, et cest particulirement pour les
accompagner dans leur activit que ce guide a t conu.
Jespre quil sera une aide prcieuse, afin de leur permettre de mieux apprhender les enjeux
de lnergie dans le logement et dapporter des conseils pratiques aux familles.
Jean-Marie FRAYSSE
Dlgu Rgional de lADEME
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r
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a
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a
ss oo mm m
Lnergie dans tous ses tats
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Quelques prcisions
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Contacts utiles
35
Avertissement :
Pour la comprhension de ce guide qui se veut gnraliste, nous avons
souvent arrondi les chiffres et simplifi les notions physiques.
Lnergie
dans tous
ses tats
Energie et prcarit :
une cohabitation difficile
Lnergie,source dingalits
Lnergie a le mme caractre vital
que la nourriture : si elle vient
manquer, les conditions de vie et
de dveloppement sen trouvent
dgrades.Bien quelle soit,en France,
accessible tous, son cot est un
facteur dexclusion sociale.
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7
Les consommations
du logement :
des consommations
qui signorent
Une maison
pleine dnergie
Pour un logement tout lectrique, cet
exemple reprsente une facture
annuelle de 2 020 T.T.C. (13 253 F) soit
18 368 kWh 0,11 (0,72 F).
Cette rpartition-type peut varier
sensiblement selon lisolation, les
quipements et le comportement de la
famille.
La facture nergie reprsente en
moyenne 7 % du budget familial ; cette
part est beaucoup plus leve dans le
cas dun budget modeste, au point de
mettre en pril l'quilibre des finances
familiales.
De linfluence
du comportement
Chacun a ses propres critres de bientre et le comportement individuel
influe sur les consommations :
temprature de confort, manire
dutiliser leau chaude ou lclairage,
sont des lments importants de
variation de la facture.
Evoluer vers une utilisation rationnelle
de lnergie suppose de connatre
quelques notions de base.
Hypothse :
pavillon de 100 m2
trs bien isol,
occup par une
famille de
4 personnes.
Electricit
(clairage +
lectromnager
21 %
cuisson
6%
Chauffage
56 %
Eau chaude
17 %
Source Maison des Ngawatts
Compter lenergie,
un dnominateur commun :
le kilowattheure (kWh)
Comme les distances se mesurent en mtre, le temps en seconde, lnergie se mesure en Joule.
Cependant le Joule nest utilis que par les spcialistes. Les particuliers, eux, connaissent le
kWh* (1000 Wh) qui est utilis comme unit de mesure de la consommation en
nergie lectrique. Mais dans un logement on peut utiliser des bouteilles de gaz, des
litres de fioul, des stres de bois,..
Le tableau suivant tablit les correspondances entre ces diffrentes units de mesure de
lnergie.
* 1kWh = 3 600 000 Joules
8
9
Energie
Electricit
Gaz de ville
Gaz butane ou propane
Fioul ou ptrole dsaromatis
Bois
Charbon
Unit commerciale
kWh
kWh PCS
1 kg =
1 litre =
1 stre** =
1 kg =
Equivalent en kWh
1
1
12,88
10
1800
8,74
** pour un stre (1 m3 apparent) de bois sec (20 % dhumidit) dun poids de 420 kg .
Le kWh utile
Selon les rendements des installations de
chauffage et de distribution, une partie de
lnergie fournie par le combustible va tre
perdue. Le cot de lnergie utile comprend
donc ces pertes, les frais fixes (abonnements, ) et les frais dentretien.
Ainsi, un stre de chne sec brl dans un
pole bois performant et bien entretenu
(rendement = 60 %) fournira une nergie
utile de 1080 kWh, alors que brl dans une
chemine ouverte (rendement = 10 %),
Combustibles liquides :
le fioul et
le ptrole dsaromatis
Ces combustibles liquides sont issus du
ptrole ; ils sont utiliss principalement
pour le chauffage, parfois pour leau
chaude (chauffage central au fioul
avec production deau chaude), trs
rarement pour la cuisson.
Fioul (1) :
Dusage trs rpandu, le fioul permet
dalimenter des poles ou des chaudires de chauffage central.
Selon le mode dapprovisionnement
(bidon ou cuve), le prix varie entre 0,38
et 0,53 (2,50 et 3,50 F). Il contient
10 kWh par litre et cote donc de 0,03
0,053 (0,20 0,35 F) au kWh.
Le fioul nest gnralement pas li un
contrat dapprovisionnement ; il est
possible de faire jouer la concurrence
lors de lachat. Le prix peut varier
fortement en fonction des quantits
commandes (ex : commande groupe).
Ptrole dsaromatis (2) :
parfois nomm
par la marque Kerdanne
Utilis dans des appareils dappoint, ce
produit connat une forte progression
sur le march. Vendu en bidon dans
beaucoup de commerces de dtail,on le
trouve aussi en vrac dans certaines
stations services.
Charbon (1)
Energie de moins en moins utilise, le
charbon est toutefois encore utilis par
certaines familles dans des poles ou
des cuisinires. Il est parfois brl dans
des appareils mixtes bois/charbon,
surtout pour tenir la nuit, sa
combustion tant plus lente.
Son prix moyen est de 0,32 le kg (2,12 F)
pour un contenu de 8,74 kWh.Le prix au
kWh est de 0,037 (0,24 F).
Attention : la combustion du charbon
est trs polluante surtout bas rgime
et entrane des risques sanitaires
importants si elle a lieu dans un
appareil ancien ou inadapt (intoxication au monoxyde de carbone).
Bois (2)
Le bois est une
nergie renouvelable
Cest un combustible htrogne dont le
comportement dpend de plusieurs
facteurs dont deux sont prpondrants : les
essences et le taux dhumidit
12
13
Le solaire
Encore peu rpandue en France,l'utilisation
de l'nergie solaire thermique permet de
raliser d'importantes conomies (de 50
60 %) sur la facture de chauffage de l'eau.
Sous nos latitudes, il est toujours ncessaire
de l'utiliser couple une nergie dappoint.
La facture EDF/GDF :
les cls de lecture
1
Recto
1 Le tableau volution de votre
consommation en kWh permet de
reconstituer la consommation annuelle
en additionnant toutes les consommations
entre deux dates.
Les consommations correspondant des
relevs sont notes en gras.
Attention aux consommations estimes !
Il est important de vrifier chaque facture
estime la correspondance des index nots
sur la facture avec ceux du compteur ; EDF
peut mettre une facture rectificative sur
simple demande.
Verso
Type
dinstallation
Convecteurs
ou Radiants
Electricit
(Abon. 9 kW
double tarif)
0,113
(0,74F)
Chaudire rcente
Gaz propane
14
15
Chaudire ge
0,075
(0,49F)
Chaudire rcente
Fioul
0,039
(0,26F)
Chaudire ge
Chaudire rcente
Gaz naturel
Abon. B1
0,043
(0,28F)
Chaudire ge
Poles et
cuisinires
Charbon
0,037
(0,24F)
Poles et inserts
performants
Poles et inserts
classiques
Chemine ouverte
Bois
(1.500kWh/
stre)
0,025
(0,17F)
B=
Rendement
C = 10 0000/B
Energie (en kWh)
E=
ncessaire pour
Cot dentretien
un chauffage 18C
D=(AxC)+E
Dpense
annuelle
Prix de
revient TTC
du kWh utile
90 %
11 000 kWh
1.243
(8 153,5 F)
0,124
(0,815 F)
85 %
11 765 kWh
76,2
(500 F)
972
(6 375,9 F)
0,097
(0,638 F)
70 %
14 286 kWh
76,2
(500 F)
1180,28
(7 742,1 F)
0,118
(0,774 F)
80 %
12 500 kWh
106,71
(700F)
620,88
(4 072,7 F)
0,062
(0,407 F)
65 %
15 385 kWh
106,71
(700F)
764,17
(5 012,6 F)
0,076
(0,501 F)
85 %
11 765 kWh
76,2
(500 F)
595,52
(3 906,35 F)
0,060
(0,391 F)
70 %
14 286 kWh
76,2
(500 F)
723,14
(4 743,48 F)
0,072
(0,474 F)
50 %
20 000 kWh
53,36
(350F)
846,72
(5 554,1 F)
0,085
(0,555 F)
70 %
14 286 kWh
53,36
(350F)
433,37
(2 842,7 F)
0,043
(0,284 F)
45 %
22 222 kWh
53,36
(350F)
674,13
(4 422 F)
0,067
(0,442 F)
10 %
53,36
(350F)
3033,6
(19 899,1 F)
0,303
(1,990 F)
Dans le tableau ci-dessus, il existe une diffrence de prix importante entre les nergies : les moins
chres tant le gaz naturel, le bois et le fioul.
Le cot global intgre lachat des quipements et leur installation ainsi que le cot de lnergie
"utile". On comprend ainsi que certains systmes de chauffage dont le cot est trs raisonnable
lachat, peuvent se rvler extrmement coteux lutilisation.
prix moyen aot 2001, source : observatoire de lnergie (DGEMP)
ou prix moyens constats en 2000, Arige et Lot
Calcul
surface du logement x 200 x prix kWh
surface du logement x 150 x prix kWh
surface du logement x 100 x prix kWh
En logement collectif :
les voisins peuvent tre considrs comme une isolation ds lors qu'ils se chauffent.
Energie
16
17
Rendement
Electricit
Gaz Propane
Fioul
Gaz Naturel
Bois
Energie
90%
85%
80%
85%
70%
Rendement
Electricit
Gaz Propane
Fioul
Gaz Naturel
Bois
90%
85%
80%
85%
70%
Cas N1
Cas N2
27000 kWh
18000 kWh
Non
isole
Toit
isol
0,11
0,07
0,04
0,03
0,02
3 400
2 400
1 400
1 000
800
22 303 F
15 743 F
9 183 F
6 560 F
5 248 F
Energie
Rendement
Electricit
Gaz Propane
Fioul
Gaz Naturel
Bois
90%
85%
80%
85%
70%
20 000 kWh
21 200 kWh
22 500 kWh
21 200 kWh
25 700 kWh
0,11
0,07
0,04
0,03
0,02
Cas N3
Cas N4
13000 kWh
8000 kWh
Toit et murs
isols
Toit, murs
et sol isols
0,11
0,07
0,04
0,03
0,02
1 600
1 100
700
500
400
10 495 F
7 216 F
4 592 F
3 280 F
2 624 F
Energie
Rendement
Electricit
Gaz Propane
Fioul
Gaz Naturel
Bois
90%
85%
80%
85%
70%
2 300
1 600
900
700
600
15 087 F
10 495 F
5 904 F
4 592 F
3 936 F
0,11
0,07
0,04
0,03
0,02
1 000
700
400
300
300
6 560 F
4 592 F
2 624 F
1 968 F
1 968 F
Consommations pour un pavillon de 100 m2 de plain-pied sur sous-sol, 15% de simple vitrage,
bien expos,murs en briques de 25 cm,altitude 350 m,combles non amnags,renouvellement
dair 0,8 volume/heure, avec 4 occupants.
Temprature de rfrence : 19.
Consommations et prix moyens arrondis. Calculs avec logiciel Bege.
Pour une mme construction, le cot de chauffage peut varier
dans une fourchette de 1 10.
Les isolants :
chasser les ides reues !
Beaucoup de prjugs existent :
un mur en pierre trs pais est un bon isolant thermique . Or, pour quun mur en
pierre possde un niveau satisfaisant disolation, il faut le doubler avec au moins 4 cm
disolant.
De mme, le double vitrage ne prsente un intrt thermique que si le reste
de la maison est isol (les murs notamment).
Une maison correctement isole suppose davoir une isolation haute (sous toiture ou au
sol des combles) de 20 cm dpaisseur, d'au moins 4 cm sur les murs et de 4 cm au sol
(si elle surmonte une cave ou un garage).
Equivalence approximative du pouvoir disolation des principaux matriaux :
ISOLANTS
: Laines minrales, polystyrne, polyurthane, lige, chanvre, laine de mouton.
MATERIAUX
Pour obtenir lquivalence de 1 cm disolant il faut :
4 cm
15 cm
Brique creuse
25 cm
Parpaing creux
45 cm
Attention !
Les laines minrales perdent leur pouvoir disolation en prsence dhumidit. Leurs
poussires sont classes par lUnion Europenne parmi les agents irritants ou
potentiellement cancrignes.
A nutiliser que si lon peut les confiner.
Les isolants minces (feuilles daluminium spares par de la mousse) ne sont pas,pour
linstant, certifis en France.
18
19
Attention :
Vrifier la prsence
dune aration suffisante.
Ne pas couvrir ou
cacher les radiateurs.
Chauffage central
20
21
Lors de lentre en location, les installations de chauffage doivent avoir t entretenues et les conduits de
fumes ramons.
Le locataire doit faire procder aux oprations courantes dentretien : tous les appareils de chauffage
combustion doivent tre inspects, nettoys et rgls au moins une fois par an par un professionnel. Cet
entretien vite une augmentation de la consommation et garantit la scurit de lusager.
Si le bail ne le prvoit pas, il est conseill de passer un contrat dentretien avec un artisan plombierchauffagiste qui vrifiera rgulirement la qualit de linstallation.
Lorsque la chaudire est vtuste ou dfaillante, son remplacement, la charge du propritaire, s'impose.
C'est l'occasion d'envisager l'utilisation d'une chaudire plus performante et d'une nergie moins onreuse
Les installations de stockage (cuves de gaz propane ou de fioul) doivent tre rvises rgulirement.
Les installations utilisant du gaz exigent une attention particulire ( qualit des tuyaux et des raccordements).
Leau chaude
sanitaire (ECS) :
les petits gestes font
les grandes conomies
Une personne consomme entre 800 et 1000 kWh
par an pour produire son eau chaude. Cette
consommation varie considrablement dune
personne lautre, ainsi quen fonction des
quipements.
Les systmes
de production dECS
22
23
Chauffe-eau solaire
L'nergie solaire est une source dnergie
renouvelable intressante pour la production
d'ECS. Elle peut rpondre une partie consquente
des besoins dune famille (entre 50 et 70 % de la
consommation). Le chauffe-eau solaire est coupl
une nergie dappoint de manire assurer une
continuit de la production deau chaude tout au
long de lanne.
Une aide conjointe de l'ADEME et du Conseil
Rgional Midi-Pyrnes permet de rduire fortement l'investissement (voir p.28).
D'autres primes sont cumulables avec ces subventions : crdits d'impts, primes lamlioration de
lhabitat (Agence Nationale pour lAmlioration de
lHabitat, ANAH).
Leau :
une ressource
prcieuse
prserver
Le prix de leau prend en compte, dune part la fourniture de leau potable, dautre part lvacuation et le traitement
des eaux uses.
Le prix moyen national , constat en 1998 par lINC (Institut National de la Consommation), est de 2,6 (17 F) le m3.
La consommation dune famille de quatre personnes est estime 150 m3 par an.
Dbit (litres/heures)
0,5
1,5
Consommation (m3/an)
5
15
3
30
30
250
Solutions techniques :
Vrifier le groupe de scurit du cumulus.
Si le logement en est quip, veiller au bon tat
du rgulateur de pression (tarage 3 bars)
Rparer les fuites
Pour rduire les consommations, installer :
- un interrupteur de douche,
- une chasse d'eau double flux,
- des rducteurs de dbit (brise jet),
- des robinets mitigeurs thermostatiques,
- des pommes de douche conomique
Llectromnager :
faites vos comptes !
Ordre de cot global annuel
Sche cheveux
Cafetire
Lave linge
Lave vaisselle
Tlvision + magntoscope
Lampes halognes
Rfrigrateurs
Sche linge
Eclairage
Conglateur
24
25
14 kWh
24 kWh
240 kWh
260 kWh
262 kWh
310 kWh
373 kWh
480 kWh
500 kWh
620 kWh
1,90 /an
3,26 /an
32,64 /an
35,36 /an
35,63 /an
42,16 /an
50,73 /an
65,28 /an
68,00 /an
84,30 /an
12,49 F/an
21,41 F/an
214,10 F/an
231,90 F/an
233,73 F/an
276,55 F/an
332,75 F/an
428,21 F/an
446,00 F/an
553,00 F/an
Base de calcul de ce tableau : prix de llectricit au 15 aot 2001 DGEMP (simple tarif 6 kW : consommation annuelle de 1700 kWh)
0,136 / kWh T.T.C. (0,893F /kWh)
Sources : 60 millions de consommateurs Cabinet Sidler
La cuisson
La cuisson des aliments est un poste en
gnral peu coteux, sauf pour les
familles trs nombreuses ou avec des
habitudes culinaires particulires (plats
systmatiquement mijots).
Son cot de revient dpend de l'nergie
utilise.
Quelques conseils :
Utiliser les brleurs ou les plaques
adaptes aux casseroles et poles.
Toujours couvrir les casseroles pour
faire chauffer l'eau.
Utiliser des casseroles fond plat sur les
plaques lectriques
Eteindre les plaques et le four
lectrique un peu avant la fin de la
cuisson (ils restent chauds encore une
dizaine de minutes).
Eviter d'ouvrir trop souvent la porte du
four.
Les appareils de lavage et de schage
Lutilisation des heures creuses doit tre
privilgie par les familles qui disposent
dun abonnement EDF double tarif,
adapt leurs consommations (cf. page 9) :
un programmateur permet pour un
investissement denviron 15 (100 F), de
diffrer la mise en service des machines
laver (linge, vaisselle), et du sche linge
la plage des heures creuses.
Trs fort consommateur dlectricit, le
sche-linge ne sutilisera quen cas dimpossibilit de schage extrieur du linge.
Etiquette nergie
Ltiquette nergie guide le choix de
lacheteur en indiquant les consommations lectriques en kWh. Elle donne la
classe nergtique de lappareil : de A,
trs performant, G, peu
conome.
Ltiquette prcise galement la consommation en
eau pour les machines
laver et le niveau de bruit
de lappareil, ainsi que
dautres caractristiques
techniques (volume,qualit
de lavage, ).
Progressivement, les appareils nergivores disparaissent du march (classes E G) au profit de
nouveaux appareils encore plus performants (classes A, B ou label Energy +, ).
Eclairage :
Les fluocompactes
en ple position !
Comparatif des types dampoules
Si la matrise des dpenses lies lclairage est dabord une question de comportement, la
technologie permet de rduire les consommations avec lapparition des lampes fluocompactes.
Ces ampoules "conomie dnergie", ou "basse consommation", remplacent trs avantageusement les ampoules incandescence dans les pices claires pendant une plusieurs heures
par jour ; elles sont moins adaptes aux lieux frquents ponctuellement (couloirs, WC).
26
27
Lampe
fluocompacte
Puissance absorbe
20 W
Production lumineuse (lumens)
1200 lm
Consommation annuelle en kWh (3 h/jour)
22 kWh
Prix dachat moyen
8
Dpense annuelle
2,5
Dure de vie
5000 h
incandescence
100 W
1300 lm
109 kWh
1
12
1000 h
halogne
300 W
4200 lm
328 kWh
8
35
2000 h
Les veilles :
la recherche
des consommations caches
Avec la multiplication des appareils de hi-fi, de multimdia, les veilles reprsentent un
poste de consommation non ngligeable : les nombreux affichages numriques, les
transformateurs, mme sans voyant lumineux, absorbent de faibles puissances, mais
gnralement de faon permanente.
Ainsi, l'ensemble tlviseur / magntoscope / dcodeur / dmodulateur / chane hi-fi peut
absorber jusqu 100 watts par heure, soit une consommation lectrique annuelle d'environ
80 (536 F), raison de 21 heures de mise en veille par jour.
15
15
15
15
21
20
23
23
20
=
Consommation
perdue
en kWh /an
43,8 109,5
27,4 104
49,3 87,6
71,2 82,1
0 161
0 73
16,8 75,5
16,8 33,6
7,3
232,6 733,6
Aides de lANAH
Les conditions de leur obtention tant variables, il est ncessaire de consulter les services de lANAH et
de la DDE.
Propritaire occupant
Une prime destine au propritaire occupant ayant des ressources modestes peut varier de 20 70 % du
montant des travaux subventionnables (avec un plafond), selon le type dintervention et le niveau de
ressources.
Propritaire bailleur
Le propritaire bailleur priv a accs des subventions ANAH pour des travaux damlioration. Selon le statut
des logements, ces aides reprsentent 20 % des travaux subventionnables H.T. (loyer libre).
Ces aides sont suprieures dans le cadre dune OPAH (Opration Programme dAmlioration de lHabitat) ;
28
dans ce cas elles peuvent tre majores par les collectivits locales : le montant de base est de 35 % pour un
logement conventionn et de 50 % pour un logement trs social (Programme Social Thmatique, Programme
29
Intrt Gnral).
Des primes particulires peuvent sajouter pour aider linstallation de matriel particulirement performant
(chaudire condensation, fentres trs performantes).
Il existe galement des intervenions sociales et techniques (ANAH Social) pour des travaux destins amliorer
le logement de locataires dfavoriss, de propritaires bailleurs ressources modestes, ou de personnes ges
ou handicapes, ainsi que pour lutter contre le saturnisme.
Ces aides peuvent atteindre 70 % pour un montant de travaux plafonn 8000 . Cette procdure est trop
souvent mconnue et il ne faut pas hsiter lutiliser !
Autres aides
LADEME et le Conseil Rgional Midi-Pyrnes proposent des aides spcifiques pour le chauffe-eau solaire
pouvant atteindre 50 % du prix dun quipement install.
Les Conseils Gnraux et les Communes peuvent parfois complter les aides mentionnes ci-dessus.
Des organismes tels la CAF, la MSA, proposent des prts taux rduits pour complter le financement.
Dans certains dpartements, les Fonds Solidarit Energie, principalement utiliss pour prendre en charge les
impays dnergie, permettent galement de mettre en place des actions prventives : information,
formation, aide pour la ralisation de travaux de matrise de lnergie.
Des fonds particuliers ont t crs dans deux dpartements de Midi-Pyrnes (Arige, Lot) dans le cadre
d'actions prventives de rduction des impays dnergie.
Attention : si le locataire ralise des travaux dans son logement, il doit au pralable avoir obtenu un accord
crit du propritaire.
Au-del des aides, l'implication des familles dans la dmarche matrise des dpenses nergtiques, avec
laide des travailleurs sociaux, est un facteur essentiel de russite.
Lgislation de lhabitat :
ne jouez pas avec le feu !
La loi du 6 juillet 1989 rgit la quasi-totalit
des locations usage dhabitation.
Complexe et souvent mconnue, elle est source de nombreux conflits. Elle pose un principe gnral : l'entretien
courant et les petites rparations incombent au locataire, tandis que les grosses rparations sont la charge
du propritaire.
Le locataire doit se comporter de faon raisonnable et prvoyante.
Il doit prendre les prcautions ncessaires pour parer aux dommages prvisibles (gel, vent).
Il est responsable de l'entretien du logement et de ses quipements : remplacer les joints des robinets,
entretenir la chaudire, effectuer les ramonages. A dfaut, il devient responsable des consquences lies sa
ngligence.
Si ces entretiens s'avrent problmatiques cause de la vtust ou de malfaons, le propritaire doit tre alert
et apporter une solution.
Le locataire doit informer le propritaire par lettre recommande de tout problme apparaissant dans le
logement, par exemple toit qui fuit, apparition d'humidit, dysfonctionnement du chauffage ; dans le cas
contraire, les dgts pourraient lui incomber.
L'tat des lieux est indispensable ds lentre dans le logement, et se ralise en prsence des deux parties
(locataire et bailleur). A dfaut, le locataire est prsum avoir intgr un logement en bon tat, notamment en
ce qui concerne l'entretien des quipements de chauffage (certificats d'entretien et de ramonage).
Il faut conserver toutes les pices justificatives concernant lentretien et les rparations faites dans le logement.
Ces documents seront indispensables en cas de conflit.
Energie,
scurit, sant
Les sources de pollution lintrieur dun
logement sont multiples. Elles sont lies la
conception du btiment (matriaux de
construction, revtements), mais aussi au
mode de vie de ses habitants ( tabagisme,
dfaut daration des pices) et au type
d'quipements utiliss (chauffage, ventilation).
Combustion et pollution
de lair intrieur
Le monoxyde de carbone est devenu
tristement clbre : il constitue en effet
la premire cause de mortalit par
toxicit aigu en France (plusieurs
centaines de dcs par an). Cest un gaz
incolore, inodore, de densit voisine de
celle de lair, et trs toxique (il se
substitue loxygne dans le sang).
Difficile dtecter, il provoque des
troubles plus ou moins graves (maux de
tte, nauses, vomissement, coma, ).
Cest lun des rsidus de toute combustion incomplte des gnrateurs de
chaleur tels que les chaudires, poles,
chauffe-eau,... et utilisant un combustible du type : charbon, bois, fioul, ptrole
et gaz.
Principales autres
sources de pollutions
Polluant
Dfinition
Fibres
minrales
artificielles
Plomb
Plomb et ses drivs
(canalisation
trs utiliss depuis des sicles
d'eau et peintures dans le monde pour adduction
dans les btiments
deau, peintures, carburants
construits avant 1948)
Effets sur
la sant
Solutions
Limiter l'humidit
32
33
Moisissures
Temprature
+ humidit
+ CO2
Respiration,
combustion.
Lgionelles
Canalisations
et ballons eau
chaude
sanitaire
Champignons microscopiques
Bactries gnralement
inoffensives.
Chauffer et arer
suffisamment.
Une temprature
suprieure 65 C
inactive la bactrie
en quelques minutes.
Les cumulus doivent
tre entretenus (dtartrage)
Quelques prcisions
La matrise de lnergie
Lnergie la moins chre est celle que lon ne consomme pas
Moins consommer est gnralement une affaire de bon sens et d'attention : surveiller ses
gestes et pratiques, relever les compteurs et suivre ses consommations, suffit souvent
rduire sa facture.
L'isolation
La qualit de l'isolation du logement est le facteur dterminant de la consommation
d'nergie et du confort.
Kilowattheure
Le kilowattheure (kWh) est lunit de rfrence permettant dvaluer et de comparer les
quantits dnergie. Toutes les nergies, quelles soient vendues par litres, tonnes, m3,
peuvent se comparer en les ramenant cette unit.
Poles mobiles au ptrole dsaromatis ou au gaz butane
Le ptrole dsaromatis utilis dans les convecteurs radiants (ou poles ptroles mobiles)
cote de 0,91 1,52 (6 10 francs) le litre, soit de 0,091 0,152 (0,60 1 franc) le kWh.
Comparativement, le prix du fioul oscille entre 0,03 et 0 ,06 (0,20 et 0,40 francs) le kWh.
De la mme faon, les poles bouteille de gaz utilisent une nergie trs chre (plus de
0,091 (0,60 franc) le kWh.
Lutilisation de ces appareils, non raccords un conduit de chemine, peut savrer
malsaine et dangereuse.
VMC
Les Ventilations Mcaniques Contrles ont pour vocation de rguler en permanence le
renouvellement dair du logement. Elles sont souvent rgles sur une vitesse dextraction
minimale pouvant tre augmente par lutilisateur. Lors des dparts en vacances, il est
recommand de maintenir en fonction la VMC pour viter les apparitions de moisissures.
Diagnostic thermique
Un diagnostic thermique permet dvaluer les consommations dnergie thoriques du
logement en fonction des diffrents paramtres (isolation, ensoleillement, nombre
dhabitant), et donc de dtecter et dvaluer les problmes du logement et/ou les
problmes comportementaux de ses occupants.
.../...
.../...
Convection / rayonnement
Termes souvent prsents en opposition, mais en fait troitement complmentaires.
La circulation de lair par diffrence de temprature et de masse volumique est un phnomne de
convection : lair chaud monte et la chaleur se dissipe.
Le rayonnement est assimil la chaleur dispense par le soleil et la lumire. Il traverse lair sans le
dplacer et rchauffe les matriaux compacts du sol et des murs, ainsi que les tres vivants.
La sensation de confort rsulte d'un quilibre entre ces deux modes de transmission, le
rayonnement tant le facteur prpondrant.
Les systmes de chauffage air puls (convecteurs lectriques, insert dynamiques) accentuent
les phnomnes de convection ; les appareils rayonnants (planchers chauffant, panneaux en
plafond, radiants muraux), sont gnralement, plus confortables et moins dispendieux en nergie.
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Electricit spcifique
Se dit des usages de l'lectricit hors production de chaleur (chauffage, eau, cuisine).
Renouvellement d'air
L'air ambiant d'un logement a besoin d'tre plus ou moins renouvel en fonction des activits
exerces (cuisine, toilette, tabagie,). Le renouvellement est trs difficile estimer, il est convenu
que l'air d'un logement doit tre chang au rythme de 0,7 volume/heure (70 % du volume du
logement par heure).
Les VMC ou les systmes de ventilation naturelle sont prvus pour remplir cette fonction, il ne faut
jamais les obturer.
Quercy-Energies
Agence locale de l'nergie du Lot
70, rue Georges Clmenceau
46 000 Cahors
Contact : Jean-Michel Ferry
tl.: 05 65 35 81 26
quercy.energies@wanadoo.fr
Lot.info-energie@wanadoo.fr
QUERCY ENERGIES