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Construo Civil
Marcelo Luiz Gonalves de Freitas (1), Arnaldo Cardim de Carvalho Filho (2), Ftima
Maria Miranda Brayner (3)
(1) Programa de Ps-graduao em Engenharia Civil, POLI/UPE/Brasil.
E-mail:mlgfreitas@hotmail.com
(2) Programa de Ps-graduao em Engenharia Civil, POLI/UPE/Brasil.
E-mail:cardim@upe.poli.br
(3) Programa de Ps-graduao em Engenharia Civil, POLI/UPE/Brasil.
E-mail:fatimabrayner@upe.poli.br
Resumo: A desconstruo um conjunto de aes de desmantelamento de uma construo que
possibilita um alto nvel de recuperao e de aproveitamento dos materiais, ambos com a finalidade de
reincorpor-los s novas construes. Este conceito surgiu pelo rpido crescimento na demolio de
edifcios e na evoluo das preocupaes ambientais da populao. Com o processo de desconstruo, a
reutilizao e a valorizao de materiais e elementos da construo civil tornam-se, tambm, assuntos
tratados de maneira diversa quela de resduos sem qualquer valor, agregando custos desnecessrios
obra, alm de proporcionar a diminuio excessiva na prpria produo de resduos no ambiente da
construo. O objetivo deste artigo assinalar critrios gerais e particulares que devem ser adotados na
execuo material dos trabalhos de desconstruo, levando em conta que, para faz-los, imprescindvel
que sejam tomadas as devidas medidas de segurana, tanto no processo (dizendo respeito ao meioambiente) quanto nas pessoas que realizaro tais execues materiais. A metodologia utilizada neste
artigo foi a reviso bibliogrfica e um estudo de caso. Os resultados so apresentados ao final do artigo.
Palavras chaves: Desconstruo; Sustentabilidade na Indstria da Construo Civil;. Reaproveitamento
de materiais.
Abstract: The deconstruction is a group of actions for dismantling of a building that allows a
high level of recovery and use of materials, both for the purpose of reuse to new buildings. This
concept appeared by the quick growth in the demolition of buildings and changes in the
environmental concerns of the population. With the process of deconstruction, the reuse and the
increase in value of materials and elements of the civil construction becomes, also, subjects
treated differently to that of waste without any value, adding unnecessary costs to the work, and
provide a reduction in the excessive production residue in the environment of the construction.
The aim of this paper is to mark general and particular criteria that must be adopted in the
material execution of the works of deconstruction, observing that, for it, is essential to take
appropriate security measures, both in the process (concernig to the environment) and in people
who carry out such executions materials. The methodology used in this article was a literature
review and a case study. The results are presented to the end of the paper.
.
Key words: Deconstruction; Sustainability in the construction industry; Reuse of materials.
1. INTRODUO
As crescentes exigncias a respeito do meio-ambiente, aplicadas no mbito da construo, promovem a
recuperao e a obteno do mximo aproveitamento dos materiais e dos elementos das edificaes que
so demolidas, de maneira que possvel tornar a incorpor-las s edificaes por meio de reciclagem ou
de reutilizao.
Demolir inutilizar o produto edifcio atravs de um processo de desmonte (DEGANI e CARDOSO,
2002). A desconstruo de um edifcio um processo que se caracteriza pelo seu desmantelamento
Desconstruir
Desmantelamento de
edifcios para recuperao
de materiais
Reusar
Em vez da aplicao de
novos materiais
Reciclar
Criar valor acrescentado
aos produtos
REDUO
REUSO
RECICLAGEM
Otimizar recursos
Repensar a concepo
Reduzir na fonte
Estimativa e planejamento
cuidadosos
Reduzir embalagens
Reencaminhar para os
fornecedores
COMPOSTAGEM
Reciclar
Matria prima para uso
semelhante ou equivalente
INCINERAO
Reciclar
Matria prima para produto
de valor inferior
ATERRO
Preveno
Implementar tcnicas
eficientes de recuperao
de materiais
A reutilizao de materiais;
A reciclagem de materiais;
A inovao e tecnologia;
A sustentabilidade na construo;
O aparecimento de um novo mercado o de materiais usados; e
Os benefcios econmicos ambientais.
Os edifcios que sero desconstrudos, em sua maioria, tm muitos anos de existncia. comum que os
elementos construdos e, em particular, a estrutura, estejam deteriorados de alguma maneira. A causa
determinante da degradao dos materiais tem origem nas leses derivadas do uso e funcionamento
natural do elemento construdo, os quais comportam uma reduo pouco homognea da resistncia, de
maneira que no fcil conhecer a resistncia que resta a cada elemento. Por estas razes,
imprescindvel fazer um reconhecimento prvio do estado real da edificao. O reconhecimento prvio da
edificao que ser desconstruda consiste fundamentalmente num processo de reconhecimento visual do
edifcio. No mais, cada participante deve identificar os fatores de sua convenincia, para que seja feita
uma imagem mais prxima possvel do real estado do edifcio. Em resumo, o que se pretende ter um
reconhecimento efetivo do estado atual do edifcio sobretudo dos elementos que comprometam a
resistncia e a estabilidade para determinarmos os mtodos e as tcnicas de desmontagem e demolio
mais adequados. No mais, o reconhecimento no deve se limitar apenas fase prvia, antes de serem
iniciados os trabalhos. Deve-se prolongar a fase de reconhecimento durante todo o processo e, vista do
estado real, deve-se observar a cada momento se possvel continuar a desconstruo, com a
comprovao da estabilidade e resistncia dos elementos construtivos, pois, se alguma parte do edifcio
mostrar sintomas de runa iminente, melhor implod-lo (demolio macia) a desconstru-lo.
O processo de desconstruo tem variveis semelhantes aos da construo. Na realidade, a documentao
do projeto, no que se refere aos aspectos mais relacionados ao desmantelamento, consta de uma estrutura
semelhante a de um projeto de execuo de uma nova construo ou de uma reabilitao. Possui as
seguintes partes componentes: memria descritiva, plantas, prescries e valorizao econmica
(GENERALITAT DE CATALUNYA, 1995).
O objetivo da desconstruo no somente a demolio do edifcio nem tampouco a finalizao dos
servios quando o edifcio foi demolido. A documentao do projeto deve possuir uma parte esta sim
no figura nos projetos de novas construes que definem os trabalhos que devero ser executados na
obra para facilitar os processos de reciclagem e de reutilizao posterior.
1.3 O processo de desconstruo
No processo de execuo de uma desconstruo, cabe identificar duas fases claramente diferenciadas: a
que corresponde aos trabalhos previstos de preparao e as de execuo material. O objetivo dos
trabalhos previstos , principalmente, o estabelecimento de medidas genricas de segurana visando a
execuo da demolio. No obstante a isso, cabe delimitar o alcance destes trabalhos que, em conjunto,
devem comunicar os rgos que possam ser afetados, o tratamento especial dos locais dos edifcios, a
desativao das instalaes existentes e dos depsitos de combustveis, escoramentos prvios, disposio
dos andaimes, previso das medidas de segurana individual e coletiva e meios para retirada dos
materiais e dos elementos recuperveis. Somente devem ser iniciados os trabalhos de desconstruo
quando forem executadas estas atividades. Em seguida, devem ser observadas as seguintes etapas
ordenadas (GENERALITAT DE CATALUNYA, 1995):
Desmontagem dos materiais e elementos reciclveis que, como no caso anterior, no tenham
funo de suporte;
Desmontagem dos elementos arquitetnicos que faam parte da estrutura ou que sejam suporte de
outros elementos, com escoramento prvio, e
uma medida prioritria desmantelar o edifcio em sentido inverso ao da sua construo inicial. De
maneira que, em resumo, o processo deve ser desenvolvido planta por planta, em sentido descendente,
iniciando com a retirada dos equipamentos industriais e a desmontagem da coberta e finalizando no
ltimo pavimento da fundao (trreo ou sub-solo).
1.4. A figura do supervisor
Os trabalhos de execuo da desconstruo devem seguir o modelo tradicional baseado na figura de um
supervisor geral de execuo dos trabalhos, que assumir a responsabilidade por todo processo. O
supervisor poder, a seu critrio, montar equipes disciplinares para auxili-lo no acompanhamento da
execuo dos servios de desconstruo, sendo, cada equipe, responsvel por uma etapa do
desmantelamento da obra.
2. OBJETIVO
O objetivo deste artigo o estudo da importncia do processo de desconstruo urbana como fator de
sustentabilidade na indstria da Construo Civil, alm assinalar critrios gerais e particulares que devem
ser adotados na execuo material dos trabalhos de desconstruo.
3. METODOLOGIA
A metodologia a ser utilizada foi a reviso e a pesquisa bibliogrfica, alm da apresentao de um estudo
de caso.
4. O CASO DOS EDIFCIOS SO VITO E MERCRIO EM SO PAULO
Muito recentemente, a Prefeitura do Municpio de So Paulo voltou a ser notcia nos principais jornais do
Estado, sobre o destino que quer dar a dois edifcios do centro da capital, o So Vito e o Mercrio (THE
URBAN EARTH, 2008). A administrao atual voltou a falar em demolir os edifcios, melhor soluo,
segundo ela, para resolver o problema da deteriorao dessas construes. Para o perfeito entendimento
do assunto, so necessrias algumas perguntas.
A mais importante:
Seria melhor implodir os edifcios sem reaproveitar material nenhum, gerando grande quantidade de
resduos, tentar reform-lo para reuso dos seus moradores ou aplicar as tcnicas de desconstruo ?
Os dois edifcios foram construdos no final da dcada de 1950, em um terreno com frente para a Avenida
do Estado, na hoje conhecida zona cerealista de So Paulo. O So Vito um edifcio de 27 andares, com
25 andares residenciais, cada andar tendo 24 apartamentos, todos quitinetes. No projeto original, na
sobreloja foram construdas 13 salas comerciais, e no trreo, outras 15. Na cobertura havia um salo e um
auditrio. Ele tem um total de 21.000 m de rea construda. Em 2004, a Prefeitura decidiu reformar o
edifcio, como forma de melhorar as condies de segurana dos moradores e estancar seu processo de
deteriorao. O edifcio foi desapropriado e os moradores receberam uma bolsa aluguel, para que
pudessem arrumar uma moradia at que a reforma fosse concluda. Foi feito um projeto para reforma do
edifcio, que o divide em dois condomnios menores, alterando o nmero de apartamentos. Ao invs dos
600 iniciais ficariam 375, sendo 50 quitinetes, 275 apartamentos de 1 dormitrio e 50 apartamentos de 2
dormitrios. O trreo e a sobreloja deveriam ser ocupados por servios pblicos e comunitrios, como
telecentro e centro de capacitao e treinamento. O edifcio Mercrio tem 25 pavimentos, com unidades
comerciais no trreo e na sobreloja, e cada pavimento residencial tem 6 apartamentos, sendo 2 quitinetes
e 4 apartamentos de 1 dormitrio. Como o Mercrio apresentava melhores condies, a administrao
anterior no viu necessidade de intervir.
FIGURA 3 - Edifcios So Vito ( direita) e Mercrio ( esquerda, colado). Fonte: Wagner Gomes, O
Globo Online, 2006
A Prefeitura de So Paulo anunciou a inteno de transformar o So Vito em um edifcio de habitaes
populares em 2003. A proposta inicial era desapropriar o prdio, reform-lo e financi-lo posteriormente
pela Caixa Econmica Federal. Alguns apartamentos teriam a rea aumentada para at 60 metros
quadrados. A retirada dos moradores foi feita pela Prefeitura de forma pulverizada O prdio foi esvaziado
em 2004 para iniciar a revitalizao. A proposta era trazer os moradores de volta dois anos depois, j
com o prdio novo. Mas, aps as eleies, a nova gesto j anunciou sua inteno de implodir o prdio. A
Secretaria das Subprefeituras admitiu que a soluo vivel mesmo a demolio, pois mesmo sendo
revitalizado agora, o prdio teria de passar por outras reformas mais adiante, o que demandaria novos
recursos. A demolio, alm de melhorar a paisagem da regio, custaria bem menos e seria definitiva. J
h propostas para uso do terreno que ser deixado pelo prdio: em seu lugar pode ser construdo um
estacionamento vertical para atender a demanda por vagas e o Mercado Municipal, que foi transformado
em ponto de turismo em So Paulo (O GLOBO ONLINE, 2006).
FIGURA 4 - Estado de abandono do Edifcio So Vito. Fonte: Gogliardo Maragno, Projetos Urbanos,
2007.
Se a Prefeitura optar por demolir o Edifcio So Vito, faz-se necessrio demolir tambm o Edifcio
Mercrio, j que eles formam um nico bloco. A demolio indiferenciada produz uma enorme
quantidade de resduos que, fatalmente sero destinados a aterros, j que seu aproveitamento ser
impraticvel. Mas h outro problema. Anlises tcnicas no recomendam a demolio pelo mtodo de
imploso nem pelo mtodo da bola de demolio. Haveria a possibilidade de afetar construes do
entorno, inclusive o Mercado Municipal, situado no outro lado da Avenida. No Mercado, existem 32
painis de vidro importados da Alemanha no fim dos anos 20 e uma imploso fatalmente afetaria a
integridade desses painis.
O processo de desconstruo enquadra-se perfeitamente neste caso. Ele caracteriza-se pelo seu
desmantelamento cuidadoso, gradual e seletivo, de modo a possibilitar a recuperao de materiais e
componentes da construo, promovendo a sua reciclagem e, quando possvel, a sua reutilizao na
prpria obra. Alm dos benefcios econmicos e ambientais, as tcnicas de desconstruo a serem
aplicadas nos edifcios So Vito e Mercrio favoreceriam a sustentabilidade no setor da construo e o
baixo impacto ambiental, uma vez que ambos visam a valorizao dos recursos materiais existentes. O
processo de desconstruo destes edifcios contribuiria com a reduo do volume de resduos
desperdiados ou no reaproveitados, o que seria impossvel acontecer se houvesse uma demolio
indiferenciada. Edifcios como o So Vito e o Mercrio, em seus atuais estados, representam restries ao
desenvolvimento urbano, pois, alm de influenciarem na desvalorizao dos imveis no seu entorno,
contribuem com o stress psicolgico nas populaes diretamente envolvidas. Devem-se considerar,
tambm, os riscos segurana pblica e sade humana que edificaes como essas representam
MERCADO
MUNICIPAL
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(SANCHEZ, 2006). A desconstruo espacial urbana, portanto, deve ser manifestada sempre visando o
reaproveitamento urbanstico ideal do local, promovendo sua valorizao meio-ambiental incontestvel
(ASSUMPO, 2002).
Conforme Gusmo (2008), para se ter uma noo dos nmeros envolvidos, ao ser demolida uma casa com
400 m2 de rea construda para a construo de outra edificao, seriam geradas, em 20 dias de demolio
indiferenciada, aproximadamente 360 toneladas de resduo da construo civil (RCC), de acordo com a
tabela 1. Considerando-se uma construo com 20 andares e 10.000 m2 de rea de construo, seriam
geradas aproximadamente 9.000 toneladas de RCC, potencialmente reaproveitveis para reutilizao em
novas construes, atravs do processo de desconstruo.
Fase da Obra
Perodo
rea (m2)
Indicador de
Gerao
Gerao de
RCC (ton)
Demolio da
casa
20 dias
400
900 kg/m2
360
Taxa de
Gerao (ton /
dia)
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TABELA 1 Demonstrativo de gerao de RCC por demolio indiferenciada. Fonte: GUSMO, 2008
De acordo com Sanchez (2001), muitas instalaes e imveis foram convertidos para outros usos, com
reaproveitamento da estrutura e dos materiais. A valorizao do patrimnio arquitetnico foi representada
diversas vezes por projetos de reutilizao, como o Muse dOrsay em Paris, antiga estao ferroviria
que foi construda entre 1898 e 1900 e serviu de depsito e priso durante a guerra, sendo depois
destinada demolio. S em 1976 foi definida a transformao da estao em museu, sendo inaugurado
em 1986.
5. CONSIDERAES FINAIS
A degradao dos edifcios So Vito e Mercrio no nica e nem exclusiva de So Paulo. Grandes
cidades do mundo enfrentam essa realidade de degradao das reas mais antigas e de valores histricos.
Lisboa, em Portugal, um exemplo disto. A cidade transformou as localidades da Zona Oriental e da
regio Ribeirinha do Tejo em novos bairros que respiram cultura. Com a desconstruo, os fatores
econmicos, sociais e ambientais, conhecidos como Trip da Sustentabilidade, estaro sendo
diretamente atendidos, satisfazendo, de maneira equilibrada, as exigncias meio-ambientais, enfocando as
possibilidades reais do contexto social e econmico. Sem dvida, satisfazer estes critrios fundamentais
reduzir, de forma significativa, o impacto no meio-ambiente causado pelo desaparecimento de uma
construo. Porm, o conjunto destas aes deve sempre comportar as medidas de segurana das pessoas
(individualmente e da coletividade), alm da segurana do processo (relacionando ao meio-ambiente). A
adoo de todas essas medidas trar sustentabilidade para a indstria da construo.
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
ABNT ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (a). NBR ISO 9000: Sistemas de
gesto da qualidade: fundamentos e vocabulrio. Rio de Janeiro: 2000.
ABNT ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (b). NBR ISO 9001: Sistemas de
gesto da qualidade: requisitos. Rio de Janeiro: 2000.
ABNT ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 5682: contratao, execuo e
superviso de demolies. Rio de Janeiro: 1977.
ASSUMPO, J.F.P. Meio ambiente construdo: pela desconstruo mnima e socialmente engajada. II
encontro anual da associao nacional de ps-graduao e pesquisa em ambiente e sociedade, So Paulo,
2002.
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