CENTRO UNIVERSITRIO AUGUSTO MOTTA

PR-REITORIA DE ENSINO

REA DE CONHECIMENTO
Cincias Sociais Aplicadas

CDIGO
GDIR1028

DISCIPLINA
Posse, Propriedade e Tutelas Afins

CRDITOS
2(2/0)

TOTAL DE AULAS NO SEMESTRE

40
EMENTA

Noo geral de Direitos Reais. Conceito. Evoluo histrica. Diferenas entre Direitos Reais e Pessoais.
Posse. Conceito. Classificao da posse. Aquisio e perda da posse. Propriedade. Conceito. Faculdades
inerentes ao domnio. Funcionalizao da propriedade. Modos de aquisio da propriedade mvel e imvel.
Usucapio. Modos de perda da propriedade. Direitos Reais. Direito de Vizinhana. Aes Possessrias.
OBJETIVO GERAL
- Proporcionar aos alunos informaes sobre os direitos reais, especialmente sobre posse, propriedade e
direito de vizinhana.
- Criar no aluno uma linha de raciocnio lgico-jurdico que permita elaborar, analisar e criticar os diversos
tipos de direitos reais existentes no ordenamento jurdico.
OBJETIVO ESPECFICO
- Compreender a funo social da posse e da propriedade, dentro da dinmica do direito civil constitucional.
- Manejar adequadamente os instrumentos de tutela possessria.
- Avaliar a propriedade enquanto instrumento de circulao de riquezas e instrumento de promoo da
dignidade humana.
- Identificar as variadas modalidades de aquisio da propriedade, especialmente a usucapio, com seus
requisitos especficos.
- Instrumentar a dinmica das relaes de vizinhana, com suas especificidades.
BIBLIOGRAFIA BSICA
FARIAS, Cristiano chaves de; ROSENVALD, Nelson. Direitos reais. 6. ed. Rio de Janeiro: Lumen Juris, 2009.
MELO, Marco Aurlio Bezerra de. Direito das coisas. 3. ed. Rio de Janeiro: Lumen Juris, 2009.
VENOSA, Slvio de Salvo. Direito civil. 3. ed. So Paulo: Atlas, 2003. v. 4.
BIBLIOGRAFIA COMPLEMENTAR
COELHO, Fbio Ulhoa. Curso de direito civil: direito das coisas, direito autoral. 2. ed. rev. e atual. So Paulo:
Saraiva, 2008.
DINIZ. Maria Helena. Curso de direito civil brasileiro. So Paulo: Saraiva, 2002. v. 4.
NADER, Paulo. Curso de direito civil. Rio de Janeiro: Forense, 2009. v. 4.
PEREIRA, Caio Mario da Silva. Instituies de direito civil. Rio de Janeiro: Forense, 2009. v. 4.
GONALVES, Carlos Roberto. Direito civil brasileiro. So Paulo: Saraiva, 20-.
MELLO, Cleyson de Moraes. Curso de direito civil: direito das coisas. Rio de Janeiro: Freitas Bastos, 2008.
CONTEUDO PROGRAMATICO
CONCEITUAIS
1. NOES GERAIS SOBRE DIREITOS REAIS
1.1. Objeto do direito das coisas
1.2. Evoluo histrica
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1.3 Caractersticas fundamentais dos direitos reais: Absolutismo, seqela, preferncia, numerus clausus (controvrsias
doutrinrias acerca do carter taxativo dos direitos reais).
1.4. Classificao dos direitos reais.
2. POSSE
2.1. Conceito. Objeto.Teorias objetiva e subjetiva. Natureza e funo social da posse.
2.2. Efeitos da posse
2.3. Possuidor, Compossuidor, Detentor, desdobramento possessrio.
2.4. Classificao da posse. Vcios objetivos e subjetivos.
2.5. Modos de aquisio da posse e efeitos
Direito aos frutos, ressarcimento pelas benfeitorias, de reteno
Direito a usucapio
2.6. Da clusula constituti
2.7. Do Droit de Saisine
2.8. Perda da Posse
2.9. Autotutela da Posse, direito aos interditos; exceo de domnio
2.10. Aes Possessrias em Espcie; reintegrao e manuteno de posse em caso de esbulho ou turbao; interdito proibitrio e
caso de ameaa de dano; autoexecutoriedade, fungibilidade e natureza dplice das aes
2.11. Outros Remdios de tutela da posse: imisso de posse e Nunciao de Obra nova
2.12. Elementos da posse
3. PROPRIEDADE
3.1. Conceito e estrutura do direito.
3.2. Evoluo do direito de propriedade
3.3. Classificao da propriedade
3.4. Os poderes do proprietrio
3.5. Limites constitucionais e legais
3.6. Limitaes negociais
3.7. Faculdade Inerentes ao direito (usar, gozar, dispor e reinvidicar)
3.8. Extenso do direito de propriedade.
3.9. Atributos da propriedade exclusividade, perpetuidade, elasticidade e consolidao
3.10. Funo social da propriedade urbana e rural.
3.11. Acesso
3.12. Aluvio
3.13. Avulso
3.14. lveo abandonado
3.15. Modos de aquisio de propriedade imvel
Registro, Usucapio extraordinria, ordinria, especial (urbana e rural)
3.16. Plantaes e construes
3.17. Construes invasoras
3.18. Modos de aquisio da propriedade mvel
Ocupao, descoberta, especificao, confuso, comisso e adjuno, usucapio, tradio.
3.19. Modos de perda da propriedade
Alienao, renncia, abandono, perecimento, desapropriao.
3.20. Propriedade resolvel e ad tempus
3.21. Propriedade aparente
3.22. Propriedade de bens imveis
3.23. Extenso vertical
3. 24. Empreendimentos imobilirios
3.25. Loteamento
3. 26. Incorporao
3. 27. Financiamento
3. 28. Aquisio
4. A PROPRIEDADE CONDOMINIAL
4.1. Condomnio geral voluntrio
4.2. Os direitos dos condminos
4.3. Os deveres dos condminos
4.4. Condomnio geral necessrio
4. 5. Condomnio edilcio
4. 6. Instituio e constituio
4. 7. Sanes ao descumprimento dos deveres
4. 8. Administrao de condomnio
4. 9. Assemblia dos condminos
4.10. Sndico
4.11. Conselho fiscal
5. DIREITOS DE VIZINHANA
5.1. Os vizinhos
5.2. Uso anormal da propriedade
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5.3. rvores limtrofes

5.4. Passagem forada
5.5. guas
5.6. Direito de tapagem
5.7. Direito de construir
5.8 Limites entre prdios
PROCEDIMENTAIS
Observao crtica dos Direitos Reais, inseridos no ordenamento civil ptrio.
Identificao dos elementos necessrios aquisio e regularizao da propriedade.
Identificao dos princpios inspiradores dos direitos reais luz do direito civil brasileiro.
Interpretao das normas relacionadas ao exerccio da propriedade, consoante a perspectiva civil- constitucional.
Compreenso da evoluo histrica da proteo da propriedade e da posse em nosso ordenamento.
Interpretao das faculdades relativas ao domnio em virtude da funcionalizao constitucional.
Compreenso da posse enquanto fenmeno jurdico e suas implicaes com relao ao direito de propriedade.
Correlao entre a tutela possessria e a tutela da propriedade.
ATITUDINAIS
Reflexo crtica acerca dos institutos clssicos do Direito Privado e sua ruptura com um modelo exclusivamente patrimonial.
Questionamento acerca dos reais propsitos da proteo possessria e dominial diante de uma tica constitucionalizada do
ordenamento.
Desenvolvimento de uma percepo humanista dos Direitos Reais, voltada para a dignificao da pessoa humana.
Compreenso de uma perspectiva solidarista do direito civil ptrio.
METODOLOGIA
Utilizao de meios tradicionais, com aulas expositivas e dialogadas. Debates envolvendo casos prticos, reais ou
hipotticos, para induzir o aluno a compreender a teoria e evidenciar o direito sob alguns prismas tericos. Explorao e
avaliao de situaes-problema veiculadas na mdia e/ou objeto de precedentes jurisprudenciais. Estudos dirigidos e leituras
crticas, com apresentao de seminrios e/ou vdeos acompanhados de debates em parte dos tempos de aula.

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