MINUTA

COMPRAVENTA

Comparecen: don

NELSON RENE GOMEZ LEPPE, chileno, casado y

separado totalmente de bienes, agricultor, cdula nacional de identidad tres

millones trescientos ochenta y tres mil cuatrocientos diecisis guin cero,
domiciliado en calle Alejandro Cruz Vergara sin nmero, comuna y ciudad de
Pencahue, de paso por esta ciudad, en adelante el vendedor; y doa MARIA
BEGOA GOMEZ ROBLES, chilena, soltera, administrativa bancara, cdula
nacional de identidad nmero siete millones ciento cincuenta y siete mil
setecientos diez guin cuatro,

domiciliada en calle treinta oriente nmero

novecientos sesenta departamento trescientos diecisis, Condominio San

Agustn, ciudad de Talca, los comparecientes

mayores de edad, quienes

acreditan sus identidades con las cdulas citadas y exponen:

PRIMERO: Don

NELSON RENE GOMEZ LEPPE, es dueo de la nuda

propiedad del inmueble ubicado en calle Alejandro Cruz Vergara sin nmero,
comuna de Pencahue, provincia de Talca, segn plano individual N VII-2-9859S.U., tiene una superficie aproximada de 2.473,40 metros cuadrados y
deslinda; NORTE, Sucesin Seplveda Carreo, en 27,30 metros y
Municipalidad de Pencahue, en 47,30 metros y 5,20 metros; ESTE, calle
Alejandro Cruz Vergara, en 33,0 metros; SUR, Hijuela 1 Fundo Santa Sara, en
100,10 metros; OESTE, sucesin Seplveda Carreo, en 29,30 metros. Lo
adquiri por resolucin nmero quinientos setenta y cinco de fecha tres de
mayo de 2004, en Expediente Interno N 072SA00002268 K-218 del Ministerio

de Bienes Nacionales, de conformidad con lo dispuesto al Decreto Ley dos mil

seiscientos noventa y cinco y su Reglamento. La propiedad se encuentra
inscrita fojas doce mil setecientos treinta nmero tres mil quinientos ochenta y
siete del Registro de Propiedades,

del Conservador de Bienes Races de

Talca, ao 2004. Rol: 5-9.

SEGUNDO: Don NELSON RENE GOMEZ LEPPE, viene en vender, ceder y
transferir la nuda propiedad indicada en la clusula anterior, a doa MARIA
BEGOA GOMEZ ROBLES, quien compra y adquiere para s.
TERCERO: El precio de la venta es $21.000.000.- (veintin

millones de

pesos), que se paga este acto al contado y en dinero efectivo.. El vendedor

declara recibir conforme y a su entera satisfaccin el precio ntegro de la
compraventa, otorgando el ms amplio y completo finiquito por este concepto,
renunciando desde ya a las acciones rescisorias, resolutorias o de nulidad que
en derecho proceden.
CUARTO: La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se halla,
actualmente, la propiedad vendida, con todo lo plantado y edificado, con sus
derechos, usos y costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo
gravamen, litigio, prohibicin, embargo y expropiacin. Responder, el
vendedor, del saneamiento de acuerdo a la ley, declarando la compradora
conocer el estado de la propiedad objeto del presente contrato.
QUINTO: Gastos. Los derechos y gastos notariales derivados del presente
instrumento y los derivados de la inscripcin del mismo en los registros
pblicos pertinentes sern de cargo de la compradora.

SEXTO: Ambas partes renuncian a cualquier accin civil resolutoria y a

cualquier otra, de la naturaleza que sea, que directa o indirectamente tenga por
finalidad dejar sin efecto o anular el presente contrato.SEPTIMO: Las partes otorgan a las obligaciones presentes y futuras contradas
por este contrato, el carcter de indivisible, entendindose por lo tanto, que la
muerte de cualquiera de los contratantes en este acto no suspende ni deja sin
efecto las obligaciones que les ha impuesto este contrato, autorizando en
consecuencia, que tales obligaciones las asuman sus herederos, conforme con
las disposiciones del artculo mil quinientos veintiocho del Cdigo Civil.OCTAVO: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para
requerir y firmas las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que
procedan en los registros correspondientes del Conservador de Bienes Races
respectivo.
NOVENO: Para todos los efectos legales y judiciales de este contrato de
compraventa, las partes fijan domicilio en la ciudad de Talca, prorrogando la
competencia para antes sus Tribunales.