Planeamiento urbanstico

El planeamiento urbanstico o planificacin urbana es el conjunto de

instrumentos tcnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del
suelo y regular las condiciones para su transformacin o, en su caso,
conservacin. Comprende un conjunto de prcticas de carcter esencialmente
proyectivo con las que se establece un modelo de ordenacin para un mbito
espacial, que generalmente se refiere a unmunicipio, a un rea urbana o a una
zona de escala de barrio.
La planificacin urbana est relacionada con la arquitectura, la geografa y
la ingeniera civil en la medida en que ordenan espacios. Debe asegurar su
correcta integracin con las infraestructuras y sistemas urbanos. Precisa de un
buen conocimiento del medio fsico, social y econmico que se obtiene a travs
de anlisis segn los mtodos de la sociologa, la demografa, la geografa,
la economa y otras disciplinas. El planeamiento urbanstico es, por tanto, una
de las especializaciones de la profesin de urbanista, tradicionalmente
practicada en los pases en los que no existe como disciplina acadmica
independiente porarquitectos, gegrafos e ingenieros civiles, entre otros
profesionales.
Sin embargo, el urbanismo no es slo el planeamiento, sino que
precisa gestin lo que conlleva organizacin poltico-administrativa.
La planificacin urbana se concreta en los planes, instrumentos tcnicos que
comprenden, generalmente, una memoria informativa sobre los antecedentes
y justificativa de la actuacin propuesta, unas normas de obligado
cumplimiento, planos que reflejan las determinaciones, estudios econmicos
sobre la viabilidad de la actuacin y ambientales sobre las afecciones que
producir.
La planificacin urbana establece decisiones que afectan al derecho de
propiedad, por lo que es necesario conocer la estructura de la propiedad y
establecer cual puede ser el impacto de las afecciones a la propiedad
privada sobre la viabilidad de los planes.