DISPOSICIONES INMOBILIARIAS CDIGO CIVIL Y COMERCIAL 2015

El nuevo Cdigo Civil no regula comisiones inmobiliarias. Las leyes que

legislan a los Corredores inmobiliarios y sus operaciones son provinciales, la
ley de la Provincia de Crdoba N 9445 tampoco contiene disposiciones
relativas a comisiones inmobiliarias, porcentajes y aumentos. Asimismo le
informo que las Leyes que contiene tales especificaciones pertenecen a la
Ciudad Autnoma de Buenos Aires y a la Provincia de Mendoza, por lo tanto
no es vlida su aplicacin en nuestra Provincia.
Otra aclaracin respecto el nuevo Cdigo Civil es que los impuestos que
gravan la cosa son a cargo del locador (propietario) SALVO PACTO EN
CONTRARIO, por lo que queda librado a la autonoma de voluntad de los
particulares contratantes decidir sobre esa cuestin.
Los artculos introducidos al nuevo Cdigo civil relacionados con este tema
son:
ARTCULO 1196.- Locacin habitacional. Si el destino es habitacional, no puede
requerirse
del locatario:
a. el pago de alquileres anticipados por perodos mayores a un mes;
b. depsitos de garanta o exigencias asimilables, por cantidad mayor del importe
equivalente a un mes de alquiler por cada ao de locacin contratado;
c. el pago de valor llave o equivalentes.
ARTCULO 1209.- Pagar cargas y contribuciones por la actividad. El locatario
tiene
a su cargo el pago de las cargas y contribuciones que se originen en el
destino que
d a la cosa locada.
No tiene a su cargo el pago de las que graven la cosa, excepto pacto en
contrario.