TEMA 20

CLASES DE CONTRATOS
1 CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS POR SU PAPEL EN LA VIDA
JURDICA:
a) Contratos de enajenacin: Tienden a transmitir bienes a otra persona.
Ejemplo: compraventa.
b) Contratos de concesin, de uso y disfrute: Proporciona el uso y disfrute
de una cosa temporalmente a una persona. Ejemplo: arrendamiento de
cosas. En este tipo de contratos hay una obligacin final que es esencial y
que consiste en restituir la cosa.
c) Contratos de trabajo y gestin: Se encamina a que una persona realice
una actividad o un servicio en inters de otra persona. Ejemplo
arrendamiento de servicios (abogados).
d) Contratos asociativos: Se proponen crear agrupaciones de personas o la
reunin de cosas para conseguir fines diversos. Ejemplo contrato de
sociedad.
e) Contratos que se encaminan a resolver incertidumbres jurdicas:
Consiste en aquellos contratos que se proponen resolver o esclarecer
controversias. Ejemplo la transaccin o el arbitraje.
f) Contratos de aseguramiento de derechos: Tienden a garantizar
derechos. Ejemplo la hipoteca.
g) Contratos preparatorios: Se proponen abrir el camino a futuros contratos.
2 CONTRATOS TPICOS Y CONTRATOS ATPICOS,Contratos tpicos: regulados por el Derecho.
Contratos atpicos: carecen de regulacin por el Derecho.
El problema de los contratos atpicos es que regulacin deber ser aplicada a los
mismos. Segn el Prof. Albaladejo:
1.Se aplicarn todas las normas legales imperativas adecuadas al caso.
2.Se aplicar lo que hayan estipulado las partes.
3.Se aplicarn las normas legales de Derecho supletorio aplicables al
caso.

La regulacin que se adopta ser la siguiente, segn tres teoras:

Teora de la absorcin: Se debe buscar en cada contrato atpico lo que
destaque en l y se buscar otro contrato tpico al que sea equiparable, y
entonces se le aplicar al contrato atpico toda la regulacin de mismo
(contrato tpico). No es la teora ms aconsejable.
Teora de la combinacin : Aplica al contrato atpico un conjunto de
normas que resultan de combinar las normas aplicables a cada uno de los
contratos tpicos en aquella parte en que formen el contrato atpico. Es ms
aceptada.
Teora de la aplicacin analgica : El contrato atpico se somete a la
regulacin que se obtenga de los principios generales del derecho que se
pueden aplicar por analoga o por afinidad y todo lo establecido para los
contratos y las obligaciones. Teora que tiene ms seguidores y la ms
seguida.
3 CONTRATOS UNILATERALES Y CONTRATOS BILATERALES,El negocio jurdico es unilateral si se celebra por una parte y es bilateral si se
celebra por las dos partes. El contrato es un negocio jurdico bilateral o plurilateral.
Al distinguir entre contrato unilateral o bilateral no nos referimos a las partes que
intervienen sino a la produccin de obligaciones:
Contrato unilateral: Aquel que produzca el nacimiento de obligaciones a
cargo de una sola de las partes. Ejemplo: donacin, depsito gratuito.
Contrato bilateral: Produce obligaciones a cargo de ambas partes en el
contrato. Produce obligaciones recprocas ya que una es contrapartida de
la otra. Ejemplo: compraventa.
Contratos bilaterales imperfectos : que consisten en que solo una parte
se obliga frente a la otra, y a sta otra parte le puede surgir eventualmente
una obligacin, pero sin carcter de contrapartida. Ejemplo el depsito,
donde el depositante est obligado a abonar al depositario aquellos gastos
que se le hubiesen ocasionado por conservar la cosa depositada.
Reglas de los contratos bilaterales,Existen dos reglas propias o especiales de los contratos bilaterales:
1) El contrato debe cumplirse simultneamente por ambas partes, a menos
que hayan acordado lo contrario. Ninguna de esas partes puede exigir a la
otra que cumpla, sin que ella, a su vez, haya cumplido, o haya ofrecido

cumplir cuando lo haga la parte requerida, y si lo exige, podr

negarse alegando el incumplimiento de la otra (exceptio non adimpleti
contractus).
2) Si una de las partes no cumple el contrato y la otra lo ha cumplido
ya, o est dispuesta a cumplirlo, puede exigir que se imponga el
cumplimiento forzoso o solicitar que el contrato se resuelva
abonando en ambos casos los daos y perjuicios que se le hayan
causado.
4 CONTRATOS CONSENSUALES Y CONTRATOS REALES,Los contratos consensuales son aquellos que se perfeccionan por el
solo consentimiento o acuerdo de voluntades. Ejemplo: la compraventa.
Los contratos reales son aquellos que requieren, adems del
consentimiento, la entrega de una cosa (comodato, mutuo o prstamo,
prenda y depsito).
La regla segn el CC es que los contratos son en general consensuales
conforme al Art. 1258 CC.
Diferencia entre ambos contratos:
Contratos consensuales: hay algunos que recaen sobre cosas, y esa
cosa debe entregarse y la entrega se hace para cumplir el contrato.
Es decir el contrato ya exista completo y ya estaba perfeccionado
desde que las partes se pusieron de acuerdo, y la entrega de la cosa
lo que hace es ponerle fin al contrato y extinguirlo, porque la entrega en
este caso equivale al pago.
Contratos reales: la entrega se hace para que el contrato se
perfeccione y el contrato no est completo hasta que hay entrega, y
esta entrega se produce al principio del contrato, en la fase de
formacin del mismo.
5 CONTRATOS TRANSMISIVOS Y CONTRATOS OBLIGATORIOS,Los
contratos
transmisivos,
son
aquellos
que
inmediatamente la transmisin o nacimiento de un derecho real.
Los
contratos
obligatorios,
son
aquellos
inmediatamente el nacimiento de obligaciones.

que

producen
originan

En nuestro Derecho los contratos no son transmisivos, sino

meramente obligatorios, es decir, por si mismos los contratos no producen
la transmisin de derechos reales.