Se

est estudiando la posibilidad de implementar un centro de Belleza medicina

alternativa Cuerpo + Alma, consistente en dar servicios combinados de Belleza
(femenina/masculina: masajes corporales, cortes de pelo, manicure, etc.) y Medicina
Alternativa (Biomagnetismo mdico, Terapia Floral, Quiropraxia, Medicina China,
Reflexologa, Reiki, Shiatsu, Aromaterapia, Apiterapia).
Los antecedentes del estudio de perfil que a usted le encargan son los siguientes:
Compra de la casa $50.000.000, terreno $20.000.000. Habilitacin $18 millones. Los
gasto de puesta en marcha alcanzan los $4.000.000.
Se espera una atencin por las especialidades que ofrecern segn la siguiente tabla:
Precio
IVA
incluido
Belleza
Servicio 1
Servicio 2
Servicio 3
Alma
Especialida
d1
Especialida
d2
Especialida
d3
Especialida
d4

Demanda Mensual

$14.280
$14.280
$14.280

40
100
100

50
150
200

50
150
200

50
150
200

50
150
200

$23.800

10

15

20

20

20

$23.800

15

15

15

15

15

$23.800

20

25

25

25

25

$23.800

50

100

150

150

150

Adems se realizar un seminario semestral en medicina alternativa que involucra un

ingreso neto de costos de $3.000.000.Costo Directo Belleza un 30% de los ingresos. Costo Directo Alma un 50% de los
ingresos. Costos fijos de operacin (agua, luz, velas, gas, aceites.) $800.000
mensuales. Costos administrativos, $1.000.000 mensual.
Todo el proceso de Marketing y Venta alcanza al 8% de la venta. Incluyendo transbank,
web y otros. El capital de trabajo necesario es de 8 meses de costo variable.
Se piensa que una opcin es poder vender la empresa al cabo de 5 aos de operacin,
siempre y cuando el proyecto demuestre ser rentable operacionalmente. El valor de
mercado de la casa al final del horizonte de evaluacin de la casa es un 70% del valor
de compra.
Datos complementarios:
Inflacin anual 3%
Impuesto IVA 19%
Impuesto renta 20%
Depreciacin 5 aos
Amortizacin activos 3 aos
Tasa de descuento 20% nominal anual

Se solicita un informe de evaluacin del proyecto a nivel de Perfil.

Recomienda la inversin?.
Calcule capacidad de pago
Le conviene este proyecto, si piensa postular a CORFO para recibir un subsidio
de $25.000.000?.