Costos en Edificacin

Miguel Mellado E

Precio de Venta

Costo de Construccin
Honorarios Profesionales
Costo de Terreno
Costo del Negocio

Costo de Construccin
Costo Directo de
Construccin

Gastos Generales oficina

Central 2% - 6% - 4%
Costo Financiero de
Construccin
Utilidad de la Empresa
Constructora

Costo Directo de Obra

Permiso, Aportes y Derechos
Gastos Generales de
Contrato
Costo Estudio

Instalacin de
Faenas

Costo

Urbanizacin

Gastos

Directo
de

Obra Gruesa

Generale - Gastos Notariales

s de

Obra

Instalaciones

Contrato

Terminaciones

Gastos generales
de Obra
- Cubicaciones

- Garantas
- Seguros

- Impuestos
- Recepcin de Obras

Estudio de Precios

Costo
de

Planificacin

Estudio

Programacin

Coordinacin

Control

Estudio de Precios Unitarios

Se centra en el anlisis del Costo Directo de
Construccin.
Requiere del Desglose del Proyecto en las actividades a
Estudiar
Requiere que est definido el mtodo constructivo
Requiere que las Cantidades de Obra hayan sido
mesuradas
Determina los recursos que son necesarios para la
ejecucin de las actividades

Estudio de Precios Unitarios

Para cada actividad agrupa los recursos en cuatro
niveles
Materiales
Mano de Obra
Leyes Sociales
Maquinarias, Equipos y Medios Auxiliares
Usa como informacin, los antecedentes de la propia
empresa en obras anteriores o en su defecto
informacin de otras empresas (ONDAC).

Estudio de Precios Unitarios

Para establecer las cantidades de recurso por unidad de
medida de la actividad, usa el concepto de rendimiento
Materiales
: Cantidad de material que se
requieren por unidad de medida de la actividad
Mano de Obra
: unidades de tiempo (das
Hombre) que se requieren por unidad de medida
de la actividad
Maquinarias
: Unidades de tiempo (horas o
das maquina) que se requieren por unidad de
medida de la actividad