VALORACION

TERRENO
1

CANTIDAD
200

ROL 1646-11

UNIDAD
M

VALOR UF/M2
1.04

SUBTOTAL UF
208.91

SUBTOTAL $
5,269,535

208.91

5,269,535

SUBTOTAL UF

SUBTOTAL $

TOTAL

EDIFICACIONES

SUP. M2

ESTRUCT.

PRENDA

COSTO DE REPOSICION

DOM

DEPRECIACION UF/M2

PRIMER PISO
AMPL. PATIO SERVICIO

59.00 ALBAILERIA -C
6.00 ALBAILERIA -C

NO
NO

RECEP. DEF
RECEP. DEF

14.53
14.53

6.60
6.60

13.57
13.57

800.63
40.71

800.63
40.71

SEGUNDO PISO

44.00 MADERA - E

NO

RECEP. DEF

15.61

9.00

14.21

375.144

375.144

9,462,415

1216.5

30,683,887

TOTAL

NUEVO UF/M2

VALOR MERCADO

DEPRECIACION %

1
2

UF/M2

109.00

OBRAS COMPLEMENTARIAS
CIERRE PERIMETRAL PLACA HORMIGON VIBRADO TIPO BULLDOG

CIERRE FRENTE REJA METALICA

USO Y GOCE EXCLUSIVO

SI

CANTIDAD

SI

50

UNIDAD
ML

10

ML

VALOR UF/M2
27.00

SUBTOTAL UF VM TOTAL EN $
27.00
681,032

17.7

VALOR DE MERCADO O COMERCIAL TOTAL

AVALUOS

UNIDAD

CANTIDAD

$/M2

UF/M2

VALOR $

20,194,627
1,026,845

17.7

446,455

44.70

1,127,487

$
UF

37,080,908
1470

VALOR VISADO VALOR SEGURO

UF
UF

VALOR UF

TERRENO
TERRENO

SUBTOTAL TERRENOS
CONSTRUCCIONES

M2

200.00

26,348

1.04

5,269,535

208.91

208.91

208.91

5,269,535

208.91

PRIMER PISO
AMPL. PATIO SERVICIO

C
C

2009
2009

NO
NO

165/30-10-2009
165/30-10-2009

M2
M2

59.00
6.00

800.63
40.71

20,194,627
1,026,845

800.63
40.71

800.63
40.71

SEGUNDO PISO

2009

NO

165/30-10-2009

M2

44.00

375.144

9,462,415

375.144

375.144

30,683,887

1216.5

1216.5

681,032
446,455

27.00
17.7

27.00
17.7

MATERIAL

AO

PRENDA

RECEPCION

SUBTOTAL CONSTRUCCIONES
OBRAS COMPLEMENTARIAS
CIERRE PERIMETRAL PLACA HORMIGON VIBRADO TIPO BULLDOG
CIERRE FRENTE REJA METALICA
SUBTOTAL OBRAS COMPLEMENTARIAS
VALOR COMERCIAL TASADOR

1,127,487

44.70

44.70

37,080,908

1470.10

1470.10

ANALIS DE MUESTRAS
DATOS DE PROPIEDADES

http://trayenpropiedades.cl/detalles.php?id=2389
http://trayenpropiedades.cl/detalles.php?id=1764
http://trayenpropiedades.cl/detalles.php?id=1527
http://trayenpropiedades.cl/detalles.php?id=1443
http://trayenpropiedades.cl/detalles.php?id=338
PROMEDIO MUESTRAS OFERTA ACTUAL
PROPIEDAD ANALIZADA

TIPOLOGIA

VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA
VIVIENDA

M2 UTILES DE TERRENO

120
167
270
173
227
191.4
200.00

M2 UTILES DE
EDIFICACION

100
137
90
111
160
119.6
109.00

OBSERVACIONES

COM. TERRENO

2 niveles
2 niveles
2 niveles
2 niveles
2 niveles
2 niveles
2 niveles

V. COM/m2 TOTAL

1.20
0.87
1.33
1.08
0.75
1.04
1.04

13.88
9.26
37.44
21.07
16.11
18.30
18.30

UF VALOR
COMERCIAL

1387.60
1268.66
3369.88
2339.10
2576.97
2188.44
2188.44

COMENTARIO INDIVIDUAL
Muestras de viviendas corresponden al sector urbano de la ciudad de Curico, ubicadas entre los sectores de Rauquen y el
Boldo. Comparativamente las tipologias son similares aunque se destaca la cercania de la vivienda y su conectividad con el
centro de la ciudad.

Muestra 1: 3 DORMITORIOS, 2 BAOS, LIVING COMEDOR, COCINA AMOBLADA, PATIO TECHADO

Muestra 2: 3 DORMITORIOS, 3 BAOS, LIVING COMEDOR, SALA DE ESTAR, COCINA AMOBLADA, TERRAZA
LOGIA
Muestra 3: 3 DORMITORIOS, 1 BAOS, LIVING COMEDOR, SALA DE ESTAR, COCINA
Muestra 4: 3 DORMITORIOS, 3 BAOS, LIVING COMEDOR, SALA DE ESTAR, COCINA AMOBLADA, TERRAZA
Muestra 5: 4 DORMITORIOS, 3 BAOS, LIVING COMEDOR, SALA DE ESTAR, COCINA AMOBLADA, TERRAZA