SENTENCIAS

CELEBRES

Comunidad Campesina San Juan de Ondores

INDICE

Exp. 119 63..............03

Sentencia 160.03
Ejecutoria Exp. 121-79 ............07
Exp.102-91 Reivindicacin.....10
Sentencia de primera instancia.10
Sentencia 93. 20.06.94.....15
Casacin 75-94.........18
Ejecutoria 5962-97 Deslinde parcial....20
Exp.37-2001- 11.10.2001..26
CAS N 362-2002-06.11.2002................29

EXP 119 63
LA COMUNIDAD CAMPESINA SAN JUAN DE ONDORES en los seguidos contra la CERRO DE
PASCO COOPER CORPORATIN y otros, sobre Demanda de Reivindicacin del Predio
ATOCSAICO y nulidad de redencin de censo, de 09.05.1943 y nulidad de Escritura Pblica de
fecha 27.06.1945.
Sentencia 160, 13 11 - 1969
Vistos; de los que resulta: que pronunciada la sentencia de fojas 484, declarando fundada la
demanda de fojas 59, variada despus de haberse planteado la de fojas 3 y 40; que declarada nula e
insubsistente esta sentencia por la de vista de fojas 518, y nulo y valor todo lo actuado, por decreto
de fojas 520 vuelta, se ordena se nombre defensor de herencia de don Antenor Rizo Patrn, fallecido
el 07.07.1948, previo el trmite de ley; que promovida contienda de competencia por el Juzgado de
Primera Instancia de Lima a peticin de don Antenor Rizo Patrn Araoz, fue dirimida a favor de este
juzgado, como se ve del oficio de fojas 581.
Que en este estado, a fojas 582 la demandante varia la demanda de fojas 3 y su ampliacin de fojas
59, restringiendo su demanda a la accin de reivindicarse en contra de la Cerro de Pasco
Corporation y a la accin de nulidad de procedimiento administrativo sobre redencin de censo, que
termino por resolucin del Director del Crdito Publico del Ministerio de Hacienda de fecha
09.05.1943 y consiguientemente de la escritura Pblica que completo la redencin de fecha
27.06.1945, otorgada ante Notario Pblico de Lima don Juan Urmeneta Fernndez, exponiendo:
a) que la escritura obra remate de pastos y canchas otorgada con fecha 30.07.1707, estableci un
censo enfitutico desde que la transferencia del dominio no se produjo en forma ntegra, como es
caracterstica del censo reservativo. Que segn se desprende de la mencionada escritura, los
dueos del dominio directo, es decir, la Comunidad de San Juan de Ondores conservada en
condominio el derecho de usufructo en partes iguales con el censatario o enfitenta. Que tampoco era
perpetuo en el sentido de no poder ser objeto de redencin desde que uno de los sucesores de don
Pablo Santiago Concha, don Jos Ortiz del Campo, por convenio de 08.12.1841, convino en la
redencin del mencionado Censo enfitutico en un 50%. Que otra caracterstica propia de la
enfiteusis es la de haberse establecido el laudemio, en trminos del reconocimiento del seoro que
corresponda a la Comunidad de dominio directo en caso de haberse transferencia del Censo , pues
para tal caso se estableci la obligacin de esperarse la conformidad de la Comunidad. Que en
cuanto su duracin se estipula como perpetua, se debe a que en la colonia era posible pactar una
enfiteusis en esos trminos. Situacin que qued eliminada, por el estatuto provisorio de San Martin
y posteriormente por el Cdigo Civil (Art. 1890). Que como se tratara de una enfiteusis en la que no
se expres nada sobre su duracin, ella ha quedado extinguida por vencimiento de plazo, en
consecuencia el propietario del dominio directo o sea la Comunidad de San Juan de Ondores, ha
recuperado la plenitud del derecho de propiedad, razn por la cual interpone la accin reivindicatoria,
por haberse sorprendido al poder administrativo tuvo obtenindose una redencin de censo que no
proceda.
b) que es nulo el procedimiento administrativo sobre redencin, por ser un objeto ilcito, prohibido por
las constituciones de 1920 y 1933 y por el cdigo civil; que corrido traslado a los demandados, por
3

resoluciones de fojas 593 y 594 se da por absuelto el trmite en rebelda de ellos; que formulado a
fojas 600 por la Cerro de Pasco Corporation, la nulidad de la resolucin de fojas 583 vuelta, por auto
de fojas 611 se declara infundada dicha nulidad, que a fojas 621 corre la diligencia de inspeccin
ocular y abierta la causal aprobaba por decreto de fojas 623, a fojas 637 la demanda deduce con
carcter de perentorias las excepciones de extintiva de la accin reivindicatoria, de inoficiosidad de la
demanda y la de transaccin; que corrido traslado el trmite es absuelto a fojas 641; que actuadas
las pruebas que aparecen en autos, certificado a fojas 651 el vencimiento del termino probatorio y
producidos los alegatos de fojas 652, 654,656,658 y 662 el estado de la causa es de pronunciar
sentencia; y
Considerando : que la comunidad de San Juan de Ondores gravara con censo perpetuo e
irredimible los pastos y canchas de sus tierras a don Pablo Santiago Concha, en el remate verificado
en Lima, el 30.07.1707, como se ve de los instrumentos de fojas 63 y 349, por 197 pesos medio real
de a ocho el peso cada ao, cantidad que deban pagar por sus tributos los indios de esa
Comunidad; que el mencionado censo se haba pactado bajo las condiciones siguientes: a) que en
esos pastos podan pastar los ganados de la Comunidad conjuntamente con los del censatario y que
este se sustituyera a los indgenas en sus obligaciones tributarias y b) cada vez que se cambiara de
censatario se hara saber a la comunidad para su aceptacin y otorgamiento de escritura de
reconocimiento del nuevo censatario, sobre la obligacin de pagar el censo y renta perpetua e
irredimible; que 150 aos ms tarde hubo la reduccin del rea de las tierras gravadas con la
determinacin de nuevos linderos y la consiguiente reduccin de canon de 197 pasos por medio real
a 100 pesos anuales, como se ve del instrumento de fecha 07.12.1841, celebrado con el censatario
de aquella poca don Jos Ortiz del Campo y la comunidad, que en copia certificada corre a fojas
322 y 375; que con este contrato se hizo una redencin parcial del censo a favor de la comunidad de
Ondores, hecho que demuestra que la Comunidad en 1707, gravo solo el aprovechamiento de sus
tierras y no la propiedad, es decir, cedan el dominio til reservndose al dominio directo; que aun
cuando el censo de 1707 se constituyera con el carcter de perpetuo, esta perpetuidad no funciono
con el advenimiento de la Independencia y Republica, pues con la promulgacin del estatuto
provisorio de San Martin y ms tarde con la dacin del Cdigo Civil de 1852, los censos perpetuos se
convirtieron en censos redimibles ; que la Comunidad al rescatar en 1841 parte de sus tierras
gravadas estaba virtualmente redimiendo la enfiteusis y el censatario reconoca implcitamente que
la Comunidad era duea del dominio directo de las tierras acensuadas y por lo tanto poda redimir el
gravamen a su favor, esto es consolidar la enfiteusis; que este hecho y los documentos ya
mencionados prueban el derecho de propiedad de la demandante sobre los pastos y canchas
materia del juicio y en consecuencia procede ampararse la accin reivindicatoria plantada; que la
excepcin extintiva de la accin reivindicatoria deducida por la Cerro de Pasco Corporation, no
puede funcionar ya que la propiedad de las Comunidades es imprescriptible, inajenable e
inembargable y por otra parte el acto jurdico de transferencia de 09.06.1926, celebrado por don
Antenor Rizo patrn y la Cerro de Pasco Corporation, es nulo conforme dispone el artculo 131 de la
Ley 1537 y articulo 121 del Decreto Ley 17716; que igualmente la excepcin de inoficiosidad de la
demanda que se formula aduciendo que la demanda no est en posesin de la cosa materia de Litis,
no puede prosperar, ya que el procedimiento expropietario seguido por la Oficina Nacional de
Reforma Agraria Direccin Zonal de Pasco y Junn todava no est concluido, pues a la fecha se
encuentra pendiente la valorizacin por el perito dirimente; que en todo caso se procedera con
arreglo a lo dispuesto en el artculo 132 de la Ley 1537; que por otra parte esta excepcin de
4

inoficiosidad no est encuadrada dentro del concepto contenido en el artculo 315 del cdigo de
Procedimientos Civiles; que la excepcin de transaccin deducida por la demandada, tampoco
procede, porque en cuanto a su forma el documento de fojas 395 no es una escritura pblica
modalidad que precepta el artculo 1308 del Cdigo Civil, para que sea vlida- sino una Resolucin
Suprema. Y como esta resolucin su fecha 31.10.1942 significa afectacin de tierras comunales, es
nula a tenor de lo dispuesto en el artculo 131 de la Ley 1537; que igualmente estando a lo
preceptuado en este artculo es nulo el procedimiento administrativo, sobre redencin de censo, a
que se refiere el contrato de redencin, su fecha 27.06.1945 que corre a fojas 387 y contiene la
Resolucin Directoral de 09.05.1943, dictada por la Direccin de Crdito Publico del Ministerio de
Hacienda y Comercio, aceptndose la redencin propuesta por el Cdigo de Procedimientos Civiles,
del censo que gravaba las tierras de la Comunidad; que en esta redencin de censo no intervino la
Comunidad de Ondores como se ve de dicho procedimiento y confesin de fojas 648 del seor
agente fiscal, prestada con arreglo al pliego de fojas 649. Por estos fundamentos y estando a lo
dispuesto en el artculo 41 de la Constitucin de 1920, articulo 207 y 209 de la Constitucin de 1933;
artculos 70,73,850,551 y 1123, incisos segundo y cuarto del Cdigo Civil; artculos131 y 132 de la
Ley 1537 y articulo 121 y 122 del Decreto Ley 17716,
FALLO: declarando fundada la demanda de fojas 582, variada despus de haberse interpuesto la de
fojas 3 y 59; igualmente infundadas las excepciones perentorias de extintiva de la accin
reivindicatoria, de inoficiosidad de la demanda contra la accin reivindicatoria y la transaccin,
deducidas por la demanda a fojas 637. En consecuencia son nulos: a) el procedimiento
administrativo sobre redencin de censo que termino con la Resolucin del Director de crdito
Publico del Ministerio de Hacienda y Comercio y b) El acto jurdico y la escritura de 27.06.1945, de
contrato de redencin, celebrado por el Supremo Gobierno a favor de la demandada. De
consiguiente la Cerro de Pasco Corporation debe entregar a la Comunidad de San Juan de Ondores
las tierras materia de este juicio sealadas en los planos de fojas 151 y 132, con los linderos
indicados en el testimonio de remate de pastos y canchas de fojas 349 y aclaradas en las diligencias
de inspeccin ocular de fojas 168 y 121. Sin costas. Pronunciada en la Sala de mi despacho en la
Oroya a 13.11.1969.- enmendado 30

LAGO JUNN

Exp. 248-70.
5

Dictamen Fiscal
Seor:
Se remite a dictamen del Fiscal el expediente seguido por la Comunidad de Campesinos de San Juan de
Ondores con la Cerro Pasco Corporation, sobre nulidad de contrato y otro por el fundo rustico denominado
San Juan de Ondores de propiedad de la compaa demandada.
De lo actuado en el expediente se aprecia que el fundo materia de la Litis fue objeto de expropiacin por la ex
- oficina Nacional de Reforma Agraria Oficina Zonal de Pasco Junn, encontrndose bajo la administracin
de un comit Especial.
La sentencia de vista declara fundada la demanda y que la Cerro de Pasco entregue el fundo San Juan De
Ondores a la comunidad actora.
Considera el Fiscal que es necesario antes de emitir el dictamen de ley conocer el estado actual del
procedimiento expropiatorio; y lo que es ms si los terrenos materia de la controversia han sido adjudicados,
mxime por encontrarse el predio en zona donde ha culminado los procedimientos de expropiacin y procedi
a la adjudicacin de los terrenos.
Por lo expuesto, debe solicitarse, si el Tribunal lo tiene a bien, a la Direccin General de Reforma Agraria y
Asentamiento Rural informe acerca del estado actual del procedimiento de expropiacin del indicado fundo,
con precisin de si el mismo se encuentra concluida, si se ha procedido a la adjudicacin y el empoce del
dinero o la entrega que del mismo se hubiese efectuado.
Lima, 31 de julio de 1970.

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Sentencia de Segunda instancia

Lima, dos de setiembre de 1970

VISTOS; por sus fundamentos; y con lo expuesto por el seor Fiscal: CONFIRMARON la
sentencia de fojas 665, su fecha 13.11.1969, que declara fundada la demanda de fojas 582; e infundadas las
excepciones perentorias de extintivo de la accin reivindicatoria de inoficiosidad de la demanda contra accin
reivindicatoria y la de transaccin, deducidas por la demanda a fojas 637; con los dems que contiene y que
es materia de la alzada; en los seguidos por la Comunidad de Indgenas de San Juan de Ondores con la
Cerro de Pasco Corporation, sobre reivindicacin y otro; y los remitieron al Primer Juzgado de Tierras de la
Dcima Zona Agraria- Huancayo

EXP. N 121-79
LA COMUNIDAD CAMPESINA SAN JUAN DE ONDORES en los seguidos contra la S.A.I.S. Tpac
Amaru Y LA DIRECCIN GENERAL DE REFORMA AGRARIA Y SANEAMIENTO, sobre Demanda de
Nulidad de D.S. N 106-a-A y nulidad del contrato de adjudicacin de compraventa N 1552 de fecha
28-03-1970 del Predio ATOCSAICO

Sentencia de Segunda instancia

Lima 12 de Septiembre de 1986
VISTOS; con sus acompaados; por sus fundamentos pertinentes; y
CONSIDERANDO: que, a mrito de la resolucin de este Tribunal de fojas 415 su fecha 07.11.1985, el Juez
ha cumplido con pronunciarse sobre el fondo de las acciones acumuladas y dems articulaciones formuladas
por haberse declarado en dicha Resolucin Suprema infundada la excepcin de incompetencia deducida
contra las acciones acumuladas de nulidad, de afectacin, expropiacin y adjudicacin a que se contrae la
demanda de fojas 97, as como contra la accin de nulidad del Decreto Supremo N 106-a-A, a que se
contrae la demanda acumulada de fojas 178.
En tal virtud debe expresarse que siendo Principio del Derecho Agrario la funcin tuitiva que caracteriza este
fuero, en ambas instancias, es imperativo aplicar de oficio las normas legales que tutelan los derechos de los
campesinos, conforme dispone el segundo prrafo del artculo 154 del Texto nico concordado del Decreto
Ley 17716; que, las comunidades campesinas gozan de un rgimen especial de proteccin y desarrollo que
inspira la legislacin de la Republica, tal situacin se remonta a la poca de la colonia tanto que la legislacin
espaola reconoci y amparo a los indios como dueos de las tierras que pertenecieron originalmente a los
Ayllus, como se destaca en la Real Cedula de 1591, y que reiterada jurisprudencia de esta tribunal lo ha
considerado, pudiendo citarse la recada en el expediente 837-63 del 06.11.1963 seguido por la comunidad
campesina de Santa Lucia de Ferreafe con la Cooperativa Agraria de Produccin Pucala Limitada N36
que, tanto la Constitucin del Estado de 1933 como la actual Carta Magna en su artculo 163 reconoce que la
propiedad de las Comunidades Campesinas son inembargables, imprescriptibles e inalienables salvo ley
fundada en el inters de la comunidad y solicitado por un mayor de los dos tercios o en caso de expropiacin
por necesidad y utilidad pblica, garantas que ninguna ley o norma de menor jerarqua puede transgredir, sin
embargo , frente a situaciones de hecho que pudiera presentarse, el Cdigo Civil de 1936 en el numeral
vigsimo segundo del ttulo preliminar, as como lo establecido por el artculo 87 de la Constitucin Poltica del
Estado, prevee que ante la incompatibilidad de una ley frente a una norma constitucional se prefiere esta
ltima por prevalecer sobre toda otra norma legal.
De lo actuado demuestra inobjetablemente el dominio de la Comunidad Campesina San Juan de Ondores
sobre los 14,121 has. y media que corresponde a la Estancia Atocsayco o Estancia de San Juan de
Ondores dominio que no ha sido negada por las demandadas , existiendo al efecto la ejecutoria de
02.09.1970, expedida por este tribunal y que corre a fojas 676 del expediente acompaado seguido por la
Comunidad Campesina San Juan de Ondores con Cerro de Pasco Corporation, sobre reivindicacin y otros,
que la controversia se refiere a devolver a la Comunidad Campesina demandante el pleno dominio, uso,
posesin y usufructo de la indicada extensin materia de Litis; que tales atributos son inherentes al Derecho
de Propiedad, como estableca el artculo 850 del Cdigo Civil de 1936, recogida por el actual Cdigo
sustantivo en su artculo 923, que en tal sentido las demandas acumuladas de fojas 97, ampliacin de fojas
102 y 178, plantean el mejor derecho de propiedad y consecuentemente se declare nulo y sin valor alguno la
afectacin y expropiacin de dicho predio, as como la adjudicacin que les hizo la Reforma Agraria del mismo
por el monto de 12 millones 169 mil 222 soles oro con 71 centavos segn contrato de compra venta N 1552
7

del 28.03.1970, que igualmente a fojas 99 en el otros demandan la devolucin de 2 millones de soles oro
importe de la compraventa, ms los frutos producidos en la estancia denominada en poder de la Sociedad
Agrcola de Inters Social Tpac Amaru calculndolos en 10 millones de soles oro reclamados a la Direccin
General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, y a Centromin-Peru reclaman 50 millones de soles oro por
ese concepto; que a fojas 102 se ampla la demanda a la entrega de la posesin y a fojas 178 consta la
demanda acumulada sobre nulidad del Decreto Supremo 106-a-A de 01.09.1967 que aprob el plano
definitivo de afectacin con fines de Reforma Agraria, entre otros de Atocsayco y consecuentemente para
que se declare el correspondiente derecho dominial y se ordene la restitucin de la posesin y usufructo de
los mismos en cumplimiento a lo ejecutoriado por este Tribunal mediante resolucin de 02.09.1970 del
acompaado sobre nulidad de contrato y otros, que conforme a los considerandos primeramente expresados,
se establece que ninguna autoridad administrativa o judicial podr limitar derechos reconocidos
constitucionalmente a las Comunidades Campesinas, deviniendo a una suerte de nulidad absoluta que no
obliga a las partes, que en tal sentido la ejecutoria que evacua este Tribunal con fecha 02.10.1979 que
aparece a fojas 747 del aludido acompaado, no puede entenderse de otra manera que dentro del marco
constitucional que provee el artculo 163 de la Constitucin vigente, si se tiene en cuenta que esta fue
sancionada y promulgada por la asamblea constituyente el 12.07.1979 es decir con fecha anterior a dicha
resolucin, que es principio de Derecho reconocido en nuestra legislacin que ningn Juez puede de dejar de
administrar justicia por deficiencia y vaco de la ley, por lo que en todo caso debe aplicar los principios
generales del Derecho y en especial las que norma el Derecho Peruano, como se establece en el numeral VIII
del acotado Ttulo Preliminar del Cdigo Civil vigente.
La Comunidad Campesina San Juan de Ondores, como legitima propietaria de la estancia sub materia, no
podra ser obligada a renunciar al pleno dominio de sus bienes bajo una accin de Reforma Agraria, por sana
intencin que conlleve, puesto que su objeto carece contra-legen y como tal dentro de lo previsto en el inciso
segundo del artculo 1123 y segundo pargrafo del articulo 1124 ambas del cdigo civil de 1936, recogido por
el artculo quinto del Ttulo Preliminar, inciso octavo del articulo 219 y segunda parte del artculo 220 del
Cdigo Civil vigente, que siendo esto as,la inclusin de las reas materia de Litis a la codemandada la
Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru, por expropiacin llevada a cabo por la otra codemandada
Direccin General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural, segn el expediente acompaado N357-76,
resulta del todo nulo, conforme a los considerandos ya expuestos, que a mayor abundamiento, espritu de la
Ley 1537 en cuya vigencia se ha expropiado el predio litigado teniendo en consideracin que fuera de la
Cerro de Pasco Corporation, as como el Decreto Ley 17716, es dotar tierras en cuanto respecta a las
Comunidades de modo que permita satisfacer la necesidad de su poblacin, como establece el artculo 126
del Texto nico acotado, por lo que siendo notorio dicha necesidad de la comunidad actora, existe razn
suficiente de tener el derecho de recuperar lo que legtimamente es suyo, ms si se tiene en cuenta que tal
derecho fue amparado por este Tribunal como se tiene dicho, debiendo cumplirse de acuerdo a sus propios
trminos de conformidad con lo establecido por el artculo 1154 del Cdigo de Procedimientos Civiles, inciso
segundo del artculo 233 de la Constitucin Poltica del Estado y artculo noveno de la Ley Orgnica del Poder
Judicial.
Queda expresado mediante resolucin suprema de este Tribunal de fojas 415, se ha resuelto respecto a la
excepcin de incompetencia declarando infundada y disponiendo que el juez se pronuncie sobre el fondo de
las cuestiones controvertidas, sin embargo el juzgador se pronuncia nuevamente en la recurrida, hecho que
atenta contra la autoridad de cosa juzgada, empero cabe la subsanacin en aplicacin de lo dispuesto por el
inciso tercero del artculo 1086 del Cdigo de Procedimientos Civiles, deviniendo nulo tal pronunciamiento
conforme al inciso 12 del artculo 1085 del acotado; que, de otro lado las excepciones de cosa juzgada y
prescripcin de accin deducidas a fojas 201 por la Direccin General de Reforma Agraria y Asentamiento
Rural, a fojas 217 vuelta por Centromin y a fojas 184 por el Estado, devienen igualmente infundadas, puesto
que como queda expresado no existe cosa juzgada por no concurrir la triple identidad y contravenir la accin
expropiatoria la norma constitucional aludida; y respecto de la excepcin de prescripcin de accin sigue igual
suerte por lgica consecuencia e inaplicabilidad del artculo 1 del Decreto Ley 18833.
8

REVOCARON la sentencia apelada de fojas 428, su fecha 18.02.1986, en la parte que declara improcedente
la demanda de mejor derecho de propiedad e infundadas las acciones de nulidad de Decreto Supremo 106-aA, nulidad de expropiacin y nulidad de contrato 1552-70; REFORMANDOLA en tales extremos las
DECLARARON fundadas; en consecuencia Nulo el Decreto Supremo 106-a-A, de fecha 01.09.1967 y todos
los actos administrativos y judiciales que deriven del mismo, as como Nulo y sin valor el contrato de
adjudicacin de compraventa N1552 de fecha 28.03.1970 otorgado a favor de la Comunidad Campesina
demandante a quien deber por lo mismo restituir la Direccin General de Reforma Agraria y Asentamiento
rural la suma de 2000 intis, conforme a la demanda;
DISPUSIERON que la codemandada Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru restituya a la
Comunidad Campesina demandante el pleno dominio del bien Atocsayso materia de la Litis; igualmente
DECLARARON, Nula la referida sentencia en cuanto se pronuncia sobre la excepcin de incompetencia, la
CONFIRMARON en lo dems que contiene; y , los devolvieron; en los seguidos por la comunidad campesina
San Juan de Ondores con el Supremo Gobierno y otros sobre mejor derecho de propiedad y otros.-

COMUNIDAD CAMPESINA DE
SAN JUAN DE ONDORES

EXP. N102-91
LA COMUNIDAD CAMPESINA DE SAN JUAN DE ONDORES contra la S.A.I.S. TUPAC AMARU Ltda. N
1 y el SUPREMO GOBIERNO sobre Mejor Derecho de Propiedad, Reivindicacin e Indemnizacin por
Frutos Indebidamente Percibidos.
TERCER JUZGADO AGRARIO DE LIMA
Sentencia de primera instancia
Resolucin N42
Lima 13.05.1993
AUTOS Y VISTOS; Con los siguientes acompaados: UNO.- Expediente administrativo de afectacin de la
hacienda Paria y otros (en 5 cuerpos).- DOS.- Expediente Administrativo constituido por los planos de
tierras, edificaciones instalaciones de los predios afectados.- TRES.- Expediente Administrativo constituido
por los planos de valorizacin de las tierras afectadas.- CUARTO.- Expediente Administrativo sobre
adjudicacin de los predios expropiados.- CINCO.- Expediente Administrativo sobre proyecto de
adjudicacin.- SEIS.- Expediente N357-76, sobre expropiacin (2 tomos).- SIETE.- Expediente N119-63,
seguido por la Comunidad Campesina San Juan de Ondores con la Cerro de Pasco Corporation, sobre
reivindicacin y otros extremos; y, OCHO.- Expediente N121-79, incoado por la misma Comunidad
Campesina contra el Supremo Gobierno y otros, sobre mejor derecho a la propiedad y otros extremos, que se
tienen a la vista.
Resulta de autos que a fojas 21, la Comunidad Campesina San Juan de Ondores, demanda sobre mejor
derecho de propiedad, reivindicacin e indemnizacin por frutos indebidamente percibidos, contra el Supremo
Gobierno y la Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru limitada N1, a fin de que se le restituya el
pleno dominio del fundo Atocsayco de 22 mil has. con 2500 m 2 de extensin superficial, que la Sociedad
Agrcola de Inters Social Tpac Amaru limitada N1, sigue usufructuando, sin ms ttulo que la entrega que
le hiciera el Estado con motivo de la expropiacin con fines de Reforma Agraria, en virtud de que en el
anterior juicio, seguido entre las mismas partes, solo se le ha restituido 14,121 has con 5 mil m 2 de extensin
superficial, bajo el fundamento de las normas legales que invoca en su amparo; aduciendo que
correspondindole el pleno dominio a su representada, procede se lo reivindique y entregue la extensin
restante, por los mismos fundamentos de hecho y de derecho que fue amparado el anterior juicio; adems,
pide se le indemnice por el indebido usufructo que hace la entidad demandada de sus tierras que desde
tiempos inmemoriales le corresponde en dominio; en vista de que ya ha sido declarado judicialmente su
derecho de propiedad el expediente N119-63, tramitado en el Juzgado Civil de la Provincia de Junn,
Secretario Sr. Marcelino Solrzano.
Pero en circunstancias que la entidad Comunal actora estaba por recuperar sus tierras, expresa, que se
expidi el Decreto Ley 17716 de reforma agraria, bajo cuyo amparo, sin mayor estudio de la situacin legal
de su propiedad, se procedi a su afectacin de su dominio, con fines de reforma agraria, mediante Decreto
Supremo N106-a-A, del 01.09.1977, que aprob el plano respectivo; no obstante que la sentencia
pronunciada por el citado Juzgado Civil, haba declarado la nulidad del procedimiento administrativo sobre
redencin del censo, y de la escritura pblica celebrada el 27.06.1945, ordenando que la Cerro de Pasco
Corporation, entregue a la comunidad campesina demandante la Estancia Atocsayco , conforme a los
planos y linderos indicados en la escritura pblica de remate de pastos de 1907; finalmente precisa que en el
expediente N121-79, por errnea estimacin, la demandada se limit a reclamar 14,121 has. con 5, 000 m2
de extensin superficial; pero a la fecha rectificando su derecho de dominio territorial, se precisa que el predio
Atocsayco tiene 37,322 has., y como su derecho dominial como Comunidad Campesina es ad corpus,
demanda que se declar su mejor derecho de propiedad, sobre las restantes 22,000 has. con 2500 m2 de
extensin superficial, as como la restitucin de frutos indebidamente percibidos; ofreciendo para tal fin las
pruebas que las sustentan, admitido por auto de fojas 25 a fojas 27 absuelve el trmite de contestacin de la
demanda la Procuradura Publica a cargo de los asuntos del Ministerio de Agricultura, en forma negativa y
10

contradictoria, solicitando que no se admita la demanda por no haberse precisado la materia, adems, por
exceder las tierras anteriormente recuperadas con las que se reclama en este nuevo juicio, el rea
establecida en la demanda, por lo que conforme al artculo 306 en su inciso 3, debe devolverse la demanda.
Luego deduce las excepciones de Prescripcin Extintiva de la accin y de Cosa Juzgada, en razn de
haberse ventilado y resuelto, mediante ejecutoria del 31.10.1988, y la vez ha transcurrido dos aos para
reclamar; por resolucin de fojas 30 se corre traslado de las excepciones; a fojas 34 y 41, se apersona a la
instancia la Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru Limitada N 1, solicitando prorroga del termino
para contestar la demanda, que es denegada por resolucin de fojas 41 vuelta, por ilegal; a fojas 43 la
Comunidad actora contesta las excepciones deducidas por la procuradura interviniente; y en vista de que la
entidad co-demandada Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru limitada N1 no contesto la
demanda en forma oportuna, por auto de fojas 43 a peticin de parte, se le acusa rebelda; continuando la
secuela de la causa, a fojas 46 se cita a las partes a las diligencias de Audiencia de Pruebas e Inspeccin
Ocular en el predio en juicio, sin embargo solamente se practica la Inspeccin Ocular en la fecha sealada,
conforme es de verse del acta respectiva de fojas 101, en razn de haberse reprogramado la Audiencia para
verificarse en el local del juzgado, tal como es de verse del acta de fojas 131.
Finalmente a fojas 142 aparece el Dictamen Pericial emitido por los peritos; y conforme al estado de la causa
se pronuncia sentencia en la fecha: y
CONSIDERANDO: Que dentro del derecho agrario, se han diferenciado claramente las acciones reales de
reivindicacin y de mejor derecho a la propiedad, contribuyendo a esto la jurisprudencia creada por el
Supremo Tribunal Agrario y la doctrina, resultando as que frente a la clsica accin reivindicativa a la que
tiene derecho el propietario no poseedor frente a quien detenta su propiedad, encontramos la de mejor
derecho de propiedad que es una colisin de derechos entre litigantes que se consideran simultneamente
propietarios de un mismo bien y pugnan para demostrarlo; que, en el caso de autos a fojas 21 la Comunidad
Campesina San Juan de Ondores, entabla accin de mejor derecho a la propiedad para que se declare el
pleno derecho de dominio que le corresponde a la actora sobre la integridad del fundo Atocsaico, y luego se
la restituya la extensin superficial de 22.025has., que la Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru
limitada N1,continua usufructuando, ya que en un proceso anterior slo reivindico 14,121 has, de las 37,322
has, que es la superficie total de dicho predio, para cuyo efecto, acumulativamente demanda la reivindicacin
y entrega de la extensin restante antes indicada; que, para establecer sobre la accin principal de mejor
derecho de propiedad es menester abordar en cuanto a la denominacin del bien litigado, ya que a travs del
tracto sucesivo desde la primera denominacin castellana de San Lorenzo de Atocsaico que lo puso Don Juan
de Mendijar a la denominacin gentilicia de Atocsaico, en virtud de la composicin que hizo de las canchas,
vertientes y pastos, tal como se desprende del instrumento de fojas 178 de autos expedida por el Archivo
General de la Nacin, se le ha denominado adems indistintamente San Lorenzo de Aytocsaico y San Juan
de Ondores, tal como aparece detallado en el informe pericial de fojas 142 y siguientes, rubro dos-nombres
de autos; que, despus de la composicin de canchas y pastos de Atocsaico en sumaria informacin a favor
de Don Juan Prez De Mendijar, el predio San Lorenzo de Atocsaico, tendran los linderos que aparecen del
instrumento de fojas 195 de autos, referente a la escritura de venta otorgada por Don Hermenegildo de la
Puente Y Juan Aliaga a favor de Don Jos Ortiz del campo, su fecha 26.06.1661, que , de los acompaados
456-64, aparece a fojas 339, su fecha 30.07.1707, sobre remates de unos pastos y canchas pertenecientes a
los indios de pueblo de Ondores a favor de Don Pablo Santiago de Concha, el cual corre tambin de fojas 49
a 96 del expediente 121-79, como consecuencia de que los comuneros de San Juan de Ondores agobiados
por los tributos que tenan que pagar a la corona de Espaa y los trabajos gratuitos en la mita de
Huancavelica, se vieron obligados a permitir que fueran objeto de remate publico sus pastos y canchas, las
cuales obtuvo en censo perpetuo, por 197 y medio pesos anuales, Don Pablo Santiago de Concha, contrato
que tal como lo considera el procurador de la entonces Direccin de Asuntos Indgenas, en su dictamen de
fojas 388 vuelta del expediente 456-64, es en s, un contrato enfitutico, porque en la transferencia que hizo
Ondores a Pablo Santiago de Concha hubo solo traslacin de dominio til, mas no del dominio directo. A lo
que tenemos que agregar el carcter protector con que presentan la operacin dando al censatario la imagen
de fiador que va a responder por el pago de los tributos de los indios sin privarlos del alimento para su
reducido ganado, lo que prueba que no se les ha privado del dominio til en su totalidad, este contrato
11

prevaleci tal como se pact hasta el 06.12.1839, en que el nuevo poseedor don Jos Ortiz del Campo,
redujo la renta anual de 197 y medios pesos, a solo 100 pesos, alegando que se devolva a Ondores el 50%
de las canchas y pastos reducidos a censo, y esta redencin del censo del 50% se llev a cabo amparada por
abolicin de los contratos a perpetuidad, a partir de la dacin del estatuto provisorio de San Martin; a partir de
esta disquisicin, del estudio acucioso del instrumento del censo, se llega a establecer, que los pastos y
canchas materia de este censo, no solo se ubican dentro de las 14,121 has reivindicadas por la comunidad
actora mediante la causa 121-79, sino a todos los pastos y canchas del distrito de San Lorenzo de Atocsaico,
con lo cual tambin se establece, que los comuneros de Ondores continuaron en la posesin de sus canchas
pues por el censo enfitutico, no se les priva del pastaje necesario para mantener su ganado; que, del
expediente 456-64, aparece la escritura del censo perpetuo a fojas 339 y siguientes, como ya se ha indicado
anteriormente, de la que se desprende las siguientes glosas de la informacin de utilidad de los testigos, a
saber:
Diego Flix de Aguilar dijo: que a ms de 40 aos que asiste a estos parajes y conoce muy bien los pastos
pertenecientes a los indios de este dicho pueblo y de el de San Blas cual presento estos estn reducidas a
l, y que en diferentes veces sirvi de mayordomo, 2 aos y medio en la estancia de Atocsaico a los
capitanes: Alonso Garcia y Don Tomas Segama, en cuyo tiempo estuvieron arrendados los susodichos, los
pastos pertenecientes al comn de dichos dos pueblos, en cantidad de 80 pesos en cada ao, en cuyo distrito
se contienen las canchas nombradas La Anagua, que est en el lindero de los pastos pertenecientes al
pueblo de Tarma.
Don Tomas de Segama, dijo: que este testigo tuvo algn tiempo arrendada la estancia nombrada Atocsaico,
en el cual asimismo arrendo los pastos contiguos a ella, pertenecientes al comn de indios de este pueblo y
del de San Blas reducidos en el al presente, y que tuvo por mayordomo a Diego Felix de Aguilar, y
Joseph Ponce Rangel dijo: que habr 18 aos que estuvo por mayordomo del capitn Ignacio de Pando,
arrendatario de la estancia de Atocsaico , en cuyo tiempo tenia arrendado el susodicho al comn de indios del
pueblo de Ondores, las canchas nombradas Guatacancha, La Anagua, etc..;
La escritura de convenio y deslinde de fojas 375 del mismo expediente, otorgado por el comn del pueblo de
Ondores con Don Jos del Campo se lee. En cuya virtud, los sucesores del referido Don Pablo de Santiago
Concha, han sido reconocidos por legtimos poseedores (no dice propietarios) de los referidos pastos,
canchas y vertientes por nuestra Comunidad, habiendo sido el penltimo de ellos Don Hermenegildo de la
Puente, el cual ha otorgado venta real de la estancia de Atocsaico, en las que estn comprendidos los pastos
y canchas, vendidos a censos por esta comunidad, cuya enajenacin se ha hecho ante el presente escribano
el 06.12.1839 a favor de Don Jos Ortiz Del Campo, traspasndolo todo su derecho y el que tenan sus
antecesores en los pastos y canchas de esta comunidad de Ondores; que, las glosas textuales que
anteceden, nos llevan a la certidumbre irrefregable de que el fundo Atocsaico individualizado desde 1700,
como se ve a fojas 178 de autos, no ha dejado de ser del dominio de Ondores, ya que los capitanes Alonso
Garca, Tomas de Segama e Ignacio de Pando, fueron arrendatarios de atocsaico, que eran pastos y canchas
pertenecientes al comn de dichos 2 pueblos Ondores y San Blas, y los pastos y canchas vendidas en censo
perpetuo se hallan comprendidos dentro de la estancia de Atocsaico tal como se desprende de los prrafos
glosados, por lo que se colige que la estancia llamada Atocsaico, desde los gentiles han pertenecido a la
comunidad de Ondores, originariamente como ayllus, dentro del sistema incairo y por ende protegido por la
Real Cedula de 1591, segn se desprende de la ejecutoria del ex Tribunal Agrario, corriente a fojas 442 y
siguientes del expediente 121-79.
Por otra parte se establece fehacientemente que de todos los instrumentos presentados por las partes como
pruebas, no aparece de modo alguno que Atocsaico pertenezca a otro centro poblado que no se Ondores y
San Blas, o haya sido parte integrante de los predios colindantes como la hacienda Casaracra, Chichausiri o
terrenos del pueblo de Junn o de los Reyes, antes bien en todos los instrumentos siempre se halla ligado a
Ondores y San Blas y dentro de una hermenutica jurdica, es absurdo pensar que Atocsaico haya sido una
especie de isla sin nexo alguno o haya sido propiedad privada desde siempre, institucin desconocida en el
Tahuantinsuyo; que por las consideraciones precedentes procede declarar fundada la demanda de mejor
12

derecho de propiedad, porque adems la Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru, no puede ya a
pretender tener mejor derecho a la propiedad de la fraccin de terreno materia de autos, porque ya ha sido
declarada nula la base legal en que se apoyaba su derecho, por ejecutoria del ex Tribunal Agrario, su fecha
12.09.1986, corriente a fojas 442 de los acompaados 121-79, que a la letra dice revocaron la sentencia
apelada de fojas 428, su fecha 18.02.1986 en la parte que declara improcedente la demanda de mejor
derecho de propiedad, infundadas las acciones de nulidad del decreto supremo 106-a-A, nulidad de
expropiacin y nulidad de contrato N1552-70;
REFORMANDOLA en tales extremos, la declararon fundada; en consecuencia: nulo el decreto supremo 106a-A de fecha 01.09.1977, y todos los actos administrativos y jurdicos que deriven del mismo, as como nulo y
sin valor el contrato de adjudicacin de compraventa N1552 de fecha 28.03.1970, otorgado a favor de la
comunidad campesina demandante, a quien deber por los mismos restituir la Direccin General de Reforma
Agraria y Asentamiento Rural, La suma de 2.000 intis, conforme a la demanda;
DISPUSIERON que la codemandada Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru, restituya a la
comunidad campesina el pleno dominio del bien Atocsaico materia de la Litis; igualmente declararon nula la
referida sentencia, en cuanto se pronuncien sobre la excepcin de incompetencia;
CONFIRMARON, en los dems que contiene y los devolvieron, en los seguidos por la Comunidad Campesina
San Juan de Ondores con el Supremo Gobierno y otros sobre mejor derecho de propiedad y otros ;
PRIMERO:, que los fundamentos doctrinarios y legales que contiene la ejecutoria citada, sirven igualmente
para que esta sentencia, en virtud del Art. 22 de la ley orgnica del poder judicial; que en virtud de la
resolucin del Tribunal Agrario, La Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru, carece de ttulo para
contender en la presente accin de mejor derecho de propiedad;
SEGUNDO: Que, en cuanto a la accin acumulada de reivindicacin, debe as mismo declararse fundada, por
lo que la actora como ya se ha analizado en los considerandos anteriores es la propietaria de todo el predio
Atocsaico, o sea de las 37,322 has de extensin superficial, de las cuales, ya ha recuperado 14,121 has, por
el fallo del Tribunal Agrario antes referido y falta la restitucin de la parte que es materia de autos; que, el
ttulo de propiedad otorgado por el Ministerio de Agricultura y Alimentacin a favor de La Sociedad Agrcola de
Inters Social Tpac Amaru, corriente a fojas 79 de autos, ha sido declarada nula por la resolucin del ex
Tribunal Agrario de fojas 442 y siguientes del expediente 121-79, porque declaro nulo adems, todos los actos
administrativos y judiciales que deriven del Decreto Supremo N106-a-A; que, los certificados de dominio de
fojas 110 a 125, prueba a favor de la actora, junto con Las conclusiones de la pericia de fojas 142 y
siguientes, en el sentido que la estancia de Atocsaico y su anexo de San Juan de Ondores, tal como se lee en
los asientos: 09,11 y 12, son una sola unidad inmobiliaria, cuya extensin superficial es de 36,146 Has, y se
les compra y vende, igualmente juntos; que las instrumentales presentadas por la demandada de fojas 178
hasta 192, de la escritura de venta de don Hermenegildo de la Puente a favor de don Jos Ortiz del Campo, el
de fojas 195 y siguientes, de la escritura de venta concerniente otorgada por don Hermenegildo de la Puente
y Juan Aliaga a favor don Jos Ortiz del Campo, sobre las canchas de la estancia de Atocsaico, y el de fojas
245, concernientes a la escritura de postura del licenciado don Felipe de Cisneros y Ulloa, referente a la
estancia de Atocsaico y casa de la ciudad de Lima, de don Julin Martnez Guaxardo, no enervan ni
desvirtan los fundamentos de los considerandos precedentes, ya que como se ha dilucidado en lneas
anteriores, el fundo Atocsaico, antes de la composicin efectuada en sumaria informacin por don Juan Prez
de Mendjar, han sido pastos y canchas de Ondores y San Blas; que siendo la Comunidad Campesina San
Juan de Ondores la propietaria ancestral tiene todo el derecho para reivindicar lo que es suyo, de conformidad
con el Art.923 del C.C, para poder usar, disfrutar y disponer en armona con el inters social, y dentro de los
lmites de la ley; porque adems, las tierras comunales son imprescriptibles, innegables e inembargables,
desde el 18.01.1920 consagrado actualmente en el Art. 163 de la Constitucin Poltica del Per, como norma

13

legal, jerrquicamente superior a las dems disposiciones especiales, segn el Art. 87 de la misma
constitucin.TERCERO.- Que, en cuanto a la excepcin de cosa juzgada que deduce la procuradora pblica encargada de
los asuntos del Ministerio De Agricultura mediante su recurso de fojas 27 de autos, debe declararse
infundada, por cuanto la Resolucin Suprema del Tribunal Agrario recada en el expediente 121-79 sobre
reivindicacin del predio Atocsaico, su fecha 31.10.1988, con la misma Sociedad Agrcola de Inters Social
Tpac Amaru, se contrae a la extensin superficial de 14,121 Has. Del fundo Atocsaico, mientras que la
presente accin est dirigida a 22,025 Has. de extensin superficial del mismo fundo Atocsaico ; en
consecuencia, el objeto y la cosa no es la misma, es decir, no existe identidad de cosa o el objeto que exige el
inciso segundo del artculo 317 del Cdigo adjetivo para su procedencia.CUARTO.- Que la excepcin de prescripcin de la accin respecto a la indemnizacin por el indebido
usufructo del fundo Atocsaico deducida por la misma procuradora referida en el considerado anterior,
mediante el 4 otros digo de su recurso de contestacin de la demanda, ya no tiene objeto pronunciarse,
porque dicha accin ha devenido infundada, conforme a los fundamentos contenidos en el sexto
considerando de esta sentencia.QUINTO.- Que referente a la tacha formulada por la Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru
demanda en el 1 otros digo de su contestacin de la demanda de fojas 88 y siguientes, con el fundamento
de que han sido sustradas las hojas 52 y 53 de los instrumentos de fojas 48 a 62 de autos, resulta sin objeto
pronunciarse, en virtud del escrito de la Comunidad Campesina actora de fojas 133, por lo que explica que ha
sido una omisin involuntaria, que se convalida con los mismos instrumentos que corre de fojas 10 a 125.SEXTO.- Que en cuanto a la accin acumulada de indemnizacin de frutos no percibidos, debe declararse
infundada, por cuanto la demandada Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru, es poseedora de
buena fe por haberle sido adjudicado el predio sub-litis por la direccin General de Reforma Agraria y
Asentamiento Rural, que posteriormente quedo nula dicha adjudicacin, por la tanta veces referida resolucin
del ex Tribunal Agrario, pero tuvo derecho a beneficiarse y hacer suyos los frutos, de conformidad con los Art.
832 y 834 de C.C de 1936, y Art. 906 y 908 del C.C vigente; que por los considerandos que preceden y las
disposiciones legales consignadas, mas los Art. 337 y 338 del cdigo de procedimientos civiles, administrando
justicia en primera instancia a nombre de la Nacin;
FALLO: declarando fundadas las acciones acumuladas de fojas 21 y siguientes, sobre mejor derecho de
propiedad y reivindicacin; en consecuencia: declaro que la Comunidad Campesina de San Juan de Ondores
tiene el mejor derecho de propiedad sobre el fundo Atocsaico, denominado tambin San Lorenzo de
Atocsaico o Anexo San Juan de Ondores de 37,322 Has. de extensin superficial; y ordeno que la Sociedad
Agrcola de Inters Social Tpac Amaru Limitada nmero 1, restituya la extensin territorial de 22,025 Has. del
fundo antes nombrado a favor de la Comunidad Campesina demandante, de conformidad con el plano
catastral de fojas 87 de autos; infundada la excepcin de cosa juzgada, y sin objeto de pronunciarse sobre la
prescripcin de accin, deducida por la procuradura pblica encargada de los asuntos del Ministerio de
Agricultura, mediante el 3 y 4 otros digo, respectivamente de la contestacin de la demanda de fojas 27 y
siguientes; y sin objeto de pronunciarse sobre la tacha deducida por la Sociedad Agrcola de Inters Social
Tpac Amaru Limitada nmero 1, en el 1 otrosi digo de su recurso de contestacin de la demanda de fojas
88 y siguientes.- Sin costas.- Se deja constancia que la transcripcin de la sentencia es una sola cara.Enmendado 13 de mayo valen.
Firmas de juez Dr. Humala y del Sec. Narazas.
Notificado el 17.05.1993

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EXP. 348-93
COMUNIDAD CAMPESINA DE SAN JUAN DE ONDORES contra la S.A.I.S. TUPAC AMARU
Ltda. N 1 y el ESTADO sobre mejor derecho de propiedad y reivindicacin
3 SALA AGRARIA
Sentencia de Segunda instancia
Lima, 20 de junio de 1994
VISTOS, con las acompaados; y
CONSIDERANDO: Que, la Comunidad Campesina de San Juan de San Juan de Ondores, luego de haber
logrado la reversin del inmueble denominado Estancia de San Juan de Ondores de 14,121.5 Has de metro
cuadrados, en el procedimiento seguido contra la ex-Direccin General de Reforma Agraria y Asentamiento
Rural y Centromin Per, sobre mejor derecho de propiedad y otros (expediente acompaado nmero 121-79).
Interpone demanda contra el Estado y la empresa Agrcola de Inters Social Tpac Amaru nmero uno, sobre
mejor derecho de propiedad, reivindicacin e indemnizacin, con relacin al predio rural San Lorenzo de
Atocsayco de 22.2500. Has m2. , ubicado en el distrito de Paccha de la Provincia de Yauli del Departamento
de Junn de conformidad con lo establecido en el Art 850 del cdigo civil derogado de 1936 y el articulo 923
del cdigo civil vigente, la accin de mejor derecho a la propiedad y/o reivindicacin, es una accin real por
excelencia que tiene como propsito fundamental lograr la reversin de un bien indebidamente posedo por
un poseedor no propietario a favor de un propietario no poseedor ; en el caso sub- materia, la actora tendr
que haber acreditado en la secuela del procedimiento haber estado en posesin del predio sub- Litis y el
tracto sucesivo del derecho de dominio desde su enajenante; pues bien, la Comunidad Campesina
demandante no ha probado haber estado en posesin del inmueble sub- judice, mucho menos el tracto
sucesivo de dominio concerniente del mismo; la accin incoada tiene los mismos fundamentos expuestos en
el expediente N 121-79, a su vez ha presentado como prueba los mismos instrumentos presentados en
dicho expediente; la sentencia materia de la alzada, tiene como sustento la resolucin expedida por el ex
Tribunal Agrario, corriente a fojas 442 del expediente acompaado N 121-79, su fecha 12.09.1986 que
revoc la sentencia expedida en primera instancia declarando improcedente la demanda sobre mejor derecho
a la propiedad e infundadas las acciones acumuladas sobre nulidad del Decreto Supremo N 106-a-A, nulidad
de expropiacin y nulidad del contrato de compra venta y reformndolas en tales extremos, declaro fundadas;
igualmente ha fundamentado la sentencia recurrida, en la pericia corriente a fojas 142 del expediente
principal, sin embargo dicha, prueba no le obliga al juzgador, merituar el contexto de la misma , sinoms bien,
al amparo de preceptuado en el Art 504 del Cdigo de procedimientos civiles, derogado, aplicable al caso de
autos, el juez tiene que apreciar la fuerza probatoria del dictamen de los peritos segn las reglas de crtica,
mxime si se trata de una accin sobre mejor derecho a la propiedad y reivindicacin.
En cuanto se refiere a la resolucin del ex tribunal Agrario,- anteriormente mencionada, se tiene que
entender que dicho fallo solo se refiere a la reversin del predio Estancia de San Juan de Ondores de
14.121. Has 5000 m2 y no precisamente al inmueble San Lorenzo de Atocsayco de 22.000. Has 2500 m2,
razn por la cual, la demanda interpuesta contra la ex Direccin General de Reforma Agraria y
Asentamiento Rural y Centromin Per, ha concluido definitivamente con la ministracin de posesin a favor de
la Comunidad Campesina San Juan de Ondores, del predio rural Estancia de San Juan de Ondores; la
comunidad actora ha pretendido acreditar el derecho de dominio que le asiste con relacin al inmueble san
Lorenzo de Atocsayco, con las declaraciones juradas de auto avalu del impuesto al valor del patrimonio
predial de los aos 1989, 1990 y 1991, corrientes a fojas 4,5,7,8,10 y 11 del expediente principal para
acreditar el derecho de dominio del predio rural sub materia, ha ofrecido como prueba copias fotostticas de
copias literales obrantes de fojas 48 a fojas 43 del expediente principal que carecen de eficacia legal por no
15

ser instrumentos pblicos a que se contrae el art 400 del Cdigo de procedimientos civiles, derogado,
aplicable al caso de autos; la codemandada Empresa Agrcola de Inters Social Tpac Amaru N 1, ha
desvirtuado los fundamentos de la demanda, con los expedientes administrativos acompaados sobre
afectacin y adjudicacin del inmueble San Lorenzo de Atocsayco, juntamente con otros predios, as con el
expediente administrativo de expropiacin tambin acompaado, con la copia certificada del contrato de
compra venta de fecha 28.03.1970 y con el ttulo de propiedad N 00047 de fecha 23.06.1980.
Obrantes a fojas 76 y 79 del expediente principal, corroborado con la confesin personal del seor Samuel
Hurtado representante legal de la Comunidad Campesina San Juan de Ondores, de fojas 283, cuando al
absolver la tercera pregunta del pliego de interrogatorio de fojas 285del expediente acompaado nmero 11963, manifest que el predio Atocsayco es de propiedad de la demanda , o sea, de Cerro de Pasco
Corporation y el Anexo San Juan de Ondores de propiedad de la Comunidad y la contestar la sptima
pregunta del mismo pliego, indico ser verdad que Hacienda San Lorenzo de Atocsayco no ha sido poseda
por la comunidad, pero si el Anexo San Juan de Ondores; igualmente la empresa Agrcola de Inters Social
Tpac Amaru, nmero uno, ha acreditado el tracto sucesivo del derecho de dominio del predio San Lorenzo
de Atocsayco con las copias certificadas otorgadas por la oficina Nacional de Registros Pblicos, corrientes
de fojas 110 a fojas 125 del expediente principal, corroborado con la fotocopia certificada de la escritura de
Compra Venta otorgada por don Juan Hermenegildo de la Puente y Juan Crisstomo a favor de don Jos
Ortiz del Campo y con la copia certificada del testimonio otorgada por el Archivo General de la Nacin de la
escritura pblica de venta otorgada el 29.06.1661por don Juan Hermenegildo de la Puente y Juan Aliaga a
favor de don Jos Ortiz del Campo ante el Notario Juan Antonio Menndez en la que corre inserta la relacin
y el plan de las canchas de la Estancia de San Lorenzo de Atocsayco la que consta de 44 canchas dentro de
un circuito de 18 leguas de termino y los linderos que se precisan en esta, las que coinciden con los puntos de
referencia con la actual titulacin del fundo Atocsayco, instrumento que corre de fojas 193 a fojas 202 del
mismo expediente principal; de otra parte la codemandada Empresa Agrcola de Inters Social Tpac Amaru
nmero uno, ha probado tambin el derecho de dominio que le asiste con la relacin al inmueble sub-litis, con
la copia fotosttica certificada de la escritura pblica de fecha 26.07.1709, corriente de fojas 245 a fojas 251
del expediente principal; mediante la cual, don Felipe Cisneros y Ulloa, le vende la Estancia de Atocsayco y
otras a favor de don Julin Martnez Guaxardo, finalmente con el plano de conjunto de la comunidad
Campesina San Juan de Ondores, presentado ante esta instancia, en el que carece el patrimonio inmobiliario
de dicha comunidad, incluyendo el anexo de la Estancia de San Juan de Ondores, dicho plano obra a fojas 35
del expediente formado por el ex Tribunal Agrario levantado por el agrimensor y topgrafo don Luis Garrio en
el ao 1940, que viene a ser copia del plano que la Comunidad actora ofreci como prueba en el expediente
acompaado N 119-63, mediante el recurso de fojas 132 de dicho expediente, el mismo que apareca a
fojas 133 y la Comunidad Solicito su entrega, habindose desglosado y entregado como se desprende de la
constancia de fojas 701 de dicho expediente dicho plano que debi haber sido presentado en el caso submateria, empero, la comunidad demandante no lo presento con el objeto de evitar de una manera sistemtica
sobre la verdadera ubicacin del inmueble de su propiedad que no fue el predio San Lorenzo de Atocsayco,
sino mas bien el anexo de San Juan de Ondores; las pruebas anteriormente glosadas no han sido merituadas
por el juzgador; en efecto, la sentencia materia del grado, no se apoya al mrito del proceso y en la ley, como
lo previene el inciso tercero del art 1704 del Cdigo de Procedimientos Civiles, derogado, aplicable al caso de
autos; en consecuencia;
REVOCARON la sentencia apelada de fojas 254, su fecha 13.05.1993, que declara fundada las acciones
acumuladas de fojas 21 y siguientes, sobre mejor derecho de propiedad y reivindicacin;
REFORMANDOLA las declararon IMPROCEDENTE y la
CONFIRMARON en lo dems que contiene con costas; y las devolvieron en los seguidos por la Comunidad
Campesina de San Juan de Ondores, con el Estado y otra, sobre mejor derecho a la propiedad y
reivindicacin.

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VOTO SINGULAR
S.S:
LEON VALVERDE, PALOMINO, LOPEZ
El secretario General de la Sala Agraria de la Corte Superior de Lima; que suscribe; certifica: que los seores
Len Valverde y Palomino, hacen suyo el voto del seor Lpez, con el siguiente agregado: que de la copia
literal certificada de dominio que obra a fojas 110 y siguientes del expediente principal, aparece, con toda
claridad, que los medios rsticos denominados San Lorenzo de Atocsayco y San Juan de Ondores
constituyen unidades inmobiliarias distintas que el dominio de la Comunidad Campesina actora solo recae
sobre el segundo de los nombrados, no solo por los fundamentos expuestos en el voto que antecede, sino
porque en la demanda que la Comunidad planteo contra la entonces empresa Cerro de Pasco Corporation,
sobre Nulidad de contrato y otros, cuyos actuados obran en el expediente N 144-76, que corre como
acompaado, se efecta expresamente dicha distincin y seala textualmente que su accin se limita
aproximadamente a 17,500 has del fundo San Juan de Ondores cuya propiedad inmemorial reclama, sin
considerar en este derecho el predio denominado San Lorenzo de Atocsayco , accin judicial que, de
acuerdo a los mismos actuados, concluyo con la sentencia a fojas 665 y la ejecutoria del entonces Tribunal
Agrario de fojas 676 que de otro lado, no puede admitirse, como pretende la Comunidad actora, que la
nulidad del Decreto Supremo N 106-a-A y de las actas administrativas y judiciales que deriven del mismo,
declarada en la ejecutoria del entonces Tribunal Agrario obrante a fojas 442 del expediente judicial N 121-79,
seguido por dicha actora contra el Estado y otro, sobre mejor derecho de propiedad y otros, y cuyos actuados
corren como acompaados, involucra a la totalidad del predio rustico genricamente denominado
Atocsayco, no solo porque esta denominacin comprende impropiamente a los inmuebles registrados San
Lorenzo de Atocsayco y San Juan de Ondores, sino porque habindose planteado en dicho proceso solo la
reivindicacin de 14,121.5 has del segundo de los nombrado, es obvio que la resolucin judicial que declara la
nulidad de aquel mandato gubernativa solo alcanza a dicha extensin, mantenindose inclume la afectacin
y adjudicacin del rea restante y de los otros predios que pertenecieron a la empresa Cerro de Pasco
Corporation y que son ajenos a este proceso, que finalmente conforme aparece del contrato de fojas 76 del
expediente principal, el predio genricamente denominado Atocsayco, juntos con otros, fue adjudicado con
fines de reforma Agraria a la Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru, por lo que la superficie cuyo
mejor derecho de propiedad y reivindicacin se demanda ya no pertenece al dominio de la Comunidad
Campesina demandante, por as disponerlo el Art 2 inc. d) de la Ley N 24657, segn el cual no se
consideran tierras de la comunidad adjudicadas con fines de Reforma Agraria, no funcionado en el presente
caso la excepcin prevista en el inc.D-1) de dicho art, sobre las acciones de reivindicacin planteadas con
anterioridad a su vigencia pues la demanda materia de este proceso ha sido incoada el 11.12.1991, es decir
con anterioridad al 15.04.1987, fecha de vigencia de aquella Ley.- firmando los seores vocales doctores:
Len Valverde, Palomino y Lpez Sotomayor.- Relator Dr., Cabezas.Lo que notifico a usted, para su conocimiento y fines, Lima 04.07.1994.

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RECURSO DE CASACIN
DICTAMEN N 057 95
Expediente N 75-94
Sala Constitucional y Social Corte Suprema de la Repblica
Presidente de la Comunidad Campesina San Juan de Ondores, interpone recurso de casacin contra
la sentencia de 20.06.1994 expedida por la sala agraria de la Corte Superior de Lima
Seor Presidente:
Don Leonardo Guadalupe Blanco; Presidente de la directiva comunal de la Comunidad Campesina San Juan
de Ondores, interpone recurso de casacin contra la sentencia de Fs. 11de fecha 20.06.1994 expedida por la
sala agraria de la Corte Superior de Lima; que revoca la apelada de Fs. 254; que declara fundadas las
acciones acumuladas sobre mejor derecho a la propiedad y reivindicacin; en los seguidos por la comunidad
campesina San Juan de Ondores contra el Estado y otra, y reformndola la declararon improcedente,
confirmndola en lo dems que contiene.
De los actuados se tiene que es materia el mejor derecho a la propiedad; y reivindicacin de 22 o 25 mil has
del Fundo Atocsayco ubicado en los distritos de Ondores y Paccha de las provincias de Junn y Yauli,
respectivamente, precisando la comunidad demandante que en un proceso anterior reivindico 14,121 Has. del
rea total del Fundo sub-Judice; siendo estas tierras y las que son materia de la demanda una sola unidad
inmobiliaria.
Es del caso sealar que habindose establecido por ejecutoria del Tribunal Agrario la nulidad del D.S 106-A-A
de 01.09.1967; dicha nulidad debe ser merituada este proceso seguidos entre las mismas partes; sobre las
restantes 22,025 Has. Del fundo Atocsayco; el que segn la pericia de Fs. 142 y sgtes. Se denomina
indistintamente San Lorenzo de Atocsayco y san Juan de Ondores y habiendo sido declarada por
sentencia de fecha 13.11.1969; que obra a Fs. 665 nulo el proceso administrativo de Redencin de censo y
Nulo el acto jurdico de compra venta otorgada por escritura pblica el 27.06.1945 celebrado entre Antenor
Rizo Patrn y ordene a la Cerro de Pasco Copper Corporation, la devolucin del fundo a los comuneros cuyo
derecho es constitucional; siendo as no se ha merituado que no est en discusin la posesin, sino la
propiedad; del bien sub-Litis; derecho que est probado a favor de la comunidad, por lo debe estarse a lo que
estableca las constituciones de 1933 y 1979 sobre la imprescriptibilidad de las tierras comunales.
En consecuencia, esta Fiscala Suprema es de opinin se declare fundado el recurso de casacin.

RESOLUCIN CASATORIA
Nro. 75-94
Lima, veinticuatro de mayo de 1995
Vistos, con los acompaados; con lo expuesto por la seora fiscal; y Considerando : que el recurso de
casacin, por su finalidad, por su ndole y naturaleza jurdica debe fundamentar debidamente el error o
errores en que ha incurrido la sentencia impugnada a fin de cautelar la correcta observancia de la ley por los
organismos jurisdiccionales del estado, estableciendo con toda precisin si ha habido error de fondo por
aplicacin de norma impertinente (error in iudicando) o errnea interpretacin de la norma aplicada (error in
jure) o error de tramite causante de nulidad procesal (error in procedendo); que los fundamentos del recurso
de casacin de fojas uno del cuaderno de su propsito no rene dichos requisitos; que, de otro lado, del

18

examen de la presente causa no se advierte error alguno que haga susceptible amparar la peticin de la
Comunidad recurrente:
DENEGARON la casacin interpuesta por la comunidad campesina de San Juan de Ondores contra la
sentencia de fojas 11, su fecha 20.06.1994 del cuaderno de su propsito; en los seguidos con el Estado sobre
Mejor Derecho de Propiedad y otros; y los devolvieron.S.S.
CASTILLO C.
BUENDIA G.
ORTIZ B.
CASTILLO LA ROSA S.
________________________________________________________________________________________

CASACION Nro. 75-94

Lima
Singular del seor Villafuerte Bayes es como sigue:
De conformidad con lo dictaminado por la seora Fiscal y estando a lo resuelto por el Tribunal Agrario el
12.09.1986, en un proceso similar seguido entre las mismas partes cuyo recurso de casacin fue desestimado
por la Corte Suprema, como es de verse de la sentencia que en fotocopia certificada corre a fojas 442 y
siguientes del expediente acompaado: Mi Voto es porque se case la sentencia de fojas 11, su fecha
20.06.1994 del cuaderno de su propsito.S.
VILLAFUERTE B.

19

EXP: 5962DEMANDANTE: SAIS

LTDA N1
DEMANDADO:
CAMPESINA
SAN
MATERIA: DESLINDE
JUEZ: DRA. DAVILA
ASISTENTE:
SR.
GONZAGA, RAFAEL.
SENTENCIA:
Diecisiete
Ao dos mil.-

de

97
TUPAC

AMARU

COMUNIDAD
JUAN DE ONDORES
PARCIAL
MARIN DINA
CASASOLA

noviembre

FESTIVAL DE CHACCU DE VICUAS

VISTOS, con los autos acompaado seguido por la Comunidad de Indgenas de San Juan de Ondores contra
Cerro de Pasco Corporation sobre Nulidad de Contrato, ante el juzgado de tierras de Pasco ; los seguidos por
la Comunidad Campesina de San Juan de Ondores de la provincia de Junn contra la Direccin General de
Reforma Agraria y Asentamiento Rural sobre Mejor Derecho de Propiedad, ante el Juzgado de Tierras de
Lima que se tiene a la vista y se separaran; resulta de autos que por escrito de fojas once a diecisiete la
Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru Limitada nmero uno al amparo del art 165, numeral
1 del Texto nico concordado del Decreto Ley 17716 interpone demanda de deslinde contra la
COMUNIDAD Campesina San Juan de Ondores respecto del predio rustico Estancia San Lorenzo de
Atocsaico ubicado en el Distrito de San Juan de Ondores Provincia y Departamento de Junn cuyas tierras
colindan con el Predio rustico Estancia San Lorenzo de Atocsaico ubicado en el distrito de San Juan de
Ondores Provincia y Departamento de Junn sealando como fundamentos de hecho ser propietarios de un
rea superficial de doscientos dos mil trescientos setenta y ocho hectreas y mil doscientos metros
cuadrados, ubicados en los departamentos de Pasco y Junn, en virtud de la expropiacin y adjudicacin por
aplicacin del Decreto Ley 17716 de las tierras pertenecientes a Cerro de Pasco Corporation despus de
haber deducido catorce mil ciento veintin hectreas. Cinco mil metros cuadrados del ttulo de propiedad
00047 otorgado en su favor por la ex Direccin General de la Reforma Agraria y Asentamiento Rural; que la
deduccin se efectu en virtud de la sentencia dictada por el Segundo Juzgado Agraria de Lima confirmada
por el Tribunal Agrario en el juicio seguido por la Comunidad Campesina San Juan de Ondores contra el
Supremo Gobierno en el cual tambin se les incluyo sobre mejor derecho a la propiedad respecto a dichas
catorce mil ciento veintiuno punto cincuenta hectreas que correspondan a la mitad de las pampas San Juan
de Ondores contra el Supremo Gobierno que haban sido dadas censo a los anteriores propietarios del fundo
Atocsaico en el ao de 1707 (la otra mitad devuelta a la Comunidad en el ao de 1841 por convenio entre
Bartolom Palomino y otros con Jos Ortiz del Campo) y que dicho Juzgado por resolucin nmero 99 ordeno
la ministracin de posesin que fuera realizado por su similar del Segundo Juzgado de Tierras de Cerro de
Pasco; que la referida sentencia no preciso la demarcacin y delimitacin del lindero entre el anexo de las
Pampas de San Juan de Ondores y la Hacienda San Lorenzo de Atocsaico y en la inspeccin ocular solo se
limitan a sealar los puntos de partida aducidos por las partes provocando confusin, creando un clima de
incertidumbre aprovechado por la Comunidad San Juan de Ondores para ocupar mayores extensiones de las
que le corresponde; seala as mismo que los ttulos originados de propiedad estn contextuados por el
deslinde de la Hacienda San Lorenzo de Atocsaico hecho entre el 29.06.1661 y 02.07.1661, cuyos linderos
son: partiendo del punto denominado Cascabamba sobre el margen izquierdo del Rio Grande o Mantaro y
que es el punto de colindancia entre las haciendas San Lorenzo de Atocsaico y Casaracra, se recorre por la
margen del rio. Rio arriba cinco leguas (27.865 km) sirviendo toda la ribera del rio como lindero, hasta llegar al
punto denominado Ocro. Que constituye el punto de partida del lindero entre la Hacienda San Lorenzo de
20

Atocsaico y San Juan de Ondores y dems que detalla en su demanda, admitida la demanda y corrido
traslado de la misma, por escrito de fojas 27 y 28 el Sr. Procurador Publico a cargo de los Asuntos Judiciales
del Ministerio de Agricultura, y Ministerio Publico absuelve el tramite negndola y contradicindola en los
trminos que contiene dicho recurso; que por escrito de fojas 32 a 37 la codemandada Comunidad
Campesina San Juan de Ondores deduce las excepciones de inoficiosidad de la demanda y la de naturaleza
de juicio en los trminos que se expresa en su pedido; que as mismo y en el mismo recurso formula tacha
contra el ttulo de propiedad presentado por la parte demandante, e interpone reconvencin por los
fundamentos que precisa en el Quinto Otros de dicho recurso, los mismos que admiten por resolucin de
fojas 41; que por escrito de fojas 45 y 46 se absuelve las excepciones as como la reconvencin; practicada la
inspeccin ocular como es de verse de fojas 512 a 524 del segundo cuaderno, a fojas 684 a 691 se expide
sentencia, la misma que apeldada al Superior y resuelta por esta fue objeto de recurso de casacin, y por
Ejecutoria Suprema casaron la sentencia la que declararon insubsistente y se ordena expedir nuevo fallo el
mismo que es pronunciado a fojas 1265 y siguientes la misma que fue materia de apelacin y por sentencia
de Vista de fojas 1423 su fecha 14 de julio del ao en curso, la Sala Civil Corporativa Especializada en
procesos abreviados y de conocimiento declara nula dicha sentencia por los fundamentos que contiene dicha
resolucin y se dispone se evacue nueva sentencia, por lo que devuelto los autos a esta instancia, es llegado
el caso de expedir el fallo requerido y CONSIDERANDO:
PRIMERO: Que, la excepcin de inoficiosidad de la
demanda tiene lugar cuando la accin se dirija contra diversa persona de la que debe ser demandada,
conforme lo establece el artculo 315 del Cdigo de Procedimientos Civiles. Norma Legal aplicable a tenor de
lo precisado en la Quinta Disposicin Transitoria del Cdigo Procesal Civil.
SEGUNDO: Que, en el caso de autos no se ha dado tal alternativa, por cuanto la misma se encuentra dirigida
expresamente contra la persona jurdica de la Comunidad Campesina de San Juan de Ondores sin que se le
haya atribuido representacin que encuadre dentro de los alcances de dicha disposicin legal;
TERCERO: Que, como se aprecia del proceso, a la demanda instaurada se le ha dado el trmite que
corresponde y este se ha seguido por los cauces que a su naturaleza respecta por lo que no puede prosperar
la excepcin de naturaleza de juicio deducida por la Comunidad demandada en su escrito de fojas 37, por no
estar comprendido dentro de lo previsto en el numeral 316 del Cdigo Adjetivo abrogado;
CUARTO: Que, la accionante sustenta su demanda en virtud de la sentencia dictada por el Segundo Juzgado
Agrario de Lima (Expediente N 121-79) confirmada por el Tribunal Agrario, proceso seguido por la
Comunidad Campesina San Juan de Ondores contra el Supremo Gobierno y la Sociedad Agrcola de Inters
Social Tpac Amaru sobre Mejor Derecho de Propiedad que estableci que correspondan la mitad de las
pampas de San Juan de Ondores que fueron dadas a los anteriores propietarios del Fundo Atocsaico en el
ao 1707 ministrndosele posesin a dicha parte; pero sin precisarse debidamente la demarcacin y
delimitacin del lindero entre el anexo de las Pampas de San Juan de Ondores y la Hacienda San Lorenzo de
Atocsaico
QUINTO: Que del escrito de demanda fluye que la Sociedad agrcola actora instaura accin con el objeto de
determinarse el Deslinde Parcial con relacin a las extensiones de terrenos eriazos de su propiedad debiendo
demarcarse y delimitarse el lindero entre el predio rustico Estancia San Lorenzo de Atocsaico con el anexo de
las pampas de San Juan de Ondores, debiendo partir del punto denominado Cascabamba.
SEXTO: Que, as mismo como se seala en el cuerpo de la demanda para la Sociedad agrcola de Inters
Social (SAIS) Tpac Amaru el accionante solicita el lindero con los de Propiedad de la Comunidad Campesina
demandada, debiendo quedar como lo precisa en el punto cuarto de dicho escrito, y que como punto de
partida es desde el denominado Cascabamba y, culmina el lindero con la Hacienda Casaracra

21

SEPTIMO: Que, a su vez la demandada Comunidad Campesina de San Juan de Ondores contesta la
demanda negando y contradiciendo la misma en el quinto Otros seala que el lindero es el que corresponde
a la Estancia San Lorenzo de Atocsaico integrada por el anexo de las pampas de San Juan de Ondores y la
Hacienda Atocsaico con la Hacienda Casaracra por lo que reconviniendo solicita que el lindero se establezca
teniendo como punto de partida por el lado Este, el lugar denominado Cascabamba, terminado la colindancia
con el lugar signado como Casaracra y comenzando con el predio de Chichausire como se refiere en el quinto
del otros de su escrito que corre de fojas 32 a fojas 37
OCTAVO: Que mediante el proceso de deslinde se persigue la fijacin de las pertenecientes legitimas de
cada una de las herederas contigua, mediante el examen de los ttulos de propiedad y dems pruebas
aducida por los justiciables interesados. Noveno: Que, en principio debe considerarse que la Sociedad
agrcola de Inters Social Tpac Amaru. Quien llega figura como demandante en el presente proceso, tuvo
su creacin en virtud de la expropiacin y adjudicacin que le fuera concedido mediante el Decreto Ley
17716; de los terrenos que fueron de propiedad de la ex Cerro de Pasco Corporation, como as lo expresa
la misma actora en el primer punto de su escrito de demanda
DECIMO: Que por consiguiente su creacin es reciente, por lo que sus linderos deben circunscribirse a las
delimitaciones que ya existan antes de la existencia de la Sociedad accionante y que conformaban los
predios de los lugares denominados, Casaracra, Cochas, Consac, Atocsaico, Pias, Cocha, Pachacayo,
Yanama, Antahuaro, Quiulla, Yaruspacocha, Cachi Cachi Colpa, Pucara y Pucabamba;
DECIMO PRIMERO: Que todos estos conjunto de reas de terreno rsticos, creaban un rea total de 216.499
Hectreas 5 mil doscientos metros cuadrados de terreno, que formaban parte de una nueva denominacin
como la Sociedad Agrcola de inters Social Tpac Amaru, como tambin lo reconoce la misma demandante
en el mencionado escrito que dio origen al presente proceso de deslinde parcial
DECIMO SEGUNDO: Que es a raz de la existencia de los procesos primero de nulidad de contrato y
escritura celebrado por don Antenor Rizo Patron a favor de la Cerro de Pasco Corporacin y, Mejor derecho
de propiedad a que se contraen las causas signadas con los nmeros 119-63 y 121-79 que se tienen a la
vista en el cual mediante sendas sentencias ejecutoriadas, la Comunidad Campesina demandada recupera la
posesin del rea de terreno del lugar denominado Atocsaico, generndose as la Litis de linderos;
DECIMO TERCERO: Que, como lo reconoce la Direccin General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural,
en su escrito de contestacin a la demanda del proceso N 121-79 que se tiene a la vista, el predio Atocsaico
que fue materia de expropiacin para formar parte de los bienes de la SAIS demandante, contaba con un rea
de treinta y siete mil trescientos veintids hectreas, con nueve mil seiscientos metros cuadrados;
DECIMO CUARTO: Que por consiguiente, habiendo revertido la propiedad de dicho predio a favor de la ex
demandada, como ha sido reconocido por la parte accionante, entonces viene hacer que el rea de terreno de
la emplazante es de doscientos dieciseis mil cuatrocientos noventainueve hectreas con seis mil doscientos
metros cuadrados, como se verifica del Ttulo de Propiedad que en copia fotosttica corre a fojas cuatro,
presentada por la actora, reducindose a ciento setenta y nueva mil ciento setenta y seis hectreas con seis
mil seiscientos metros cuadros.
DECIMO QUINTO: Que, desvirtuado que despus de la ministracin de posesin de dicha rea a favor de la
emplazada, el rea de la demandante ha quedado en doscientos dos mil trescientos setenta y ocho hectreas
y mil doscientos metros cuadros, concluyndose que el punto de partida que debe tomarse de base para el
deslinde debe considerarse desde el rea denominado Cascabamba por ser lindero original entre Casaracra
y Atocsaico y no del punto o lindero precisado por la reclamante, por lo que debe desestimarse la accin
planteada en esta parte.

22

DECIMO SEXTO: Que debe tenerse en consideracin adems, a que si bien del escrito de demanda se
refiere al mejor derecho de un rea de catorce mil ciento veintiuno punto cincuenta hectreas empero, de la
sentencia ejecutoriada que corre a fojas 442 a fojas 446 del proceso nmero 121-79, dispusieron (sic) QUE
LA CO-DEMANDADA Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru, RESTITUYA a la Comunidad
demandante el pleno dominio del bien Atocsaico,
DECIMO SEPTIMO: Que consecuentemente es de concluirse que al restituirse el pleno dominio de dicho
predio, se refiere a la totalidad del rea que la comprenda, toda vez que las tierras o reas de terreno de las
Comunidades Campesinas tienen el carcter de indivisibles, como se encuentra sancionado por el numeral
74 del Cdigo Sustantivo del ao 1936, norma aplicable al caso de autos en atencin a lo determinado por el
art 2120 del Cdigo Civil Vigente.
DECIMO OCTAVO: Que tomndose como base las fundamentaciones expuestas en los puntos precedentes,
los mismos que se encuentran ratificados por el mrito del plano de Adjudicacin de Predios expedido por el
Ministerio de Agricultura el que no ha sido objetado formalmente por los justiciables y que corre a fojas 307 de
autos;
DECIMO NOVENO : Que, en el referido plano se establece las reas de terreno que le comprenden a los
predios cuyos linderos se encuentran en litigio, asi como la forma y la forman como lindan dichos predios, el
mismo que tenan como punto de partida el punto CASCABAMBA y concluyen en el punto final
YANAYACU como tambin se encuentra analizado en la Inspeccin Ocular practicado por la Juez de igual
clase de la ciudad de Tarma que corre de fojas 512 a 514;
VIGESIMO: Que, se tiene que por resolucin de fojas 225, su fecha 22.11.1994, se dispuso la realizacin de
una Inspeccin Ocular con asistencia de Peritos, a fin de establecerse concretamente IN SITU, sobre los
hechos que invocan las partes procesales a fin de hacerse lugar a sus pretensiones reclamadas y, por lo
compleja que resulta la materia controvertida, con relacin a los linderos entre ambas comunidades;
VIGESIMO PRIMERO Que, como es de apreciarse de los actuado en la inspeccin ocular de fojas 512 a 524
aparece la diligencia de Inspeccin Judicial ordenado, practicado por el seor Juez Provisional Agrario de la
Ciudad de Tarma en donde se advierte que el juez comisionado, conjuntamente con las partes, sus asesores
y los peritos designados, hicieron un recorrido de todo el permetro que lindan las reas de terreno eriazas de
propiedad de los litigantes;
VIGESIMO SEGUNDO: Que, en principio dentro del cuerpo de las actas que forman parte del exhorto librado
existe la constancia emitida por la Juez quien llevo adelante la diligencia en el cual dice (SIC): SE HACE
CONSTAR que en todos los puntos recorridos y ya anotados AMBAS PARTES SE ENCUENTRAN DE
ACUERDO y concluye certificados (SIC). MAS NO EN EL ULTIMO PUNTO CONFORME A LA ANOTACION
QUE SE HA REALIZADO por lo que es materia de punto controvertido con relacin a este ltimo tramo:
VIGESIMO TERCERO: Que dentro de lo que se expresa en dicha diligencia, as como en el dictamen pericial
de fojas 544 a 553 tambin se hace acotacin, respecto de los datos de los linderos en que las partes se
encontraban de acuerdo, los mismos que tienen ntima relacin con el plano que fue confeccionado por el a
quo y que corre a fojas 511 por lo que debe resolverse solo en cuanto a la ltima parte en la que que los
Justiciables discrepan (Art. 165 inciso 1-D del inciso del decreto Ley 17716), y no se encuentran conforme,
habiendo desaparecido todo acto litigioso en los dems tramos del deslinde que es materia de litigio;
VIGESIMO CUARTO: Que, la accin de deslinde se plantea con el objeto de resolver las confusiones que
existen entre dos o ms propiedades o reas de terreno contiguas, procedindose al sealamiento o
amojonamiento de los hitos correspondientes dando fin a cualquier controversia que puedan generarse en el
futuro;

23

VIGESIMO QUINTO: Que, por consiguiente, como se ha precisado en los puntos precedentes,
encontrndose conforme las partes en la diligencia a que se refiere el acta de inspeccin ocular de fojas 512 a
524 como ha quedado establecido en las consideraciones precedentes los linderos deben delimitarse
tomarse como base, partiendo del punto denominado Cascabamba , donde se une a la colindancia con el
rio Mantaro con la ex haciendas Antahuarco y Casaracra y Yanayacu; VIGESIMO SEXTO: Que, por la
naturaleza de la accin ejercitada y puntos controvertidos, el A quo debe tener en consideracin los planos
que corren a fojas 307 del presente proceso y 284 y 522 del expediente N 121-79 Y, 131 de la causa N
119-63 de dichos expedientes que se tiene a la vista, instrumento que no han sido objetadas formalmente por
las partes, y adems se trata de instrumentos pblicos otorgados por funcionario competente, de conformidad
con lo establecido por el numeral 401 del Cdigo Adjetivo
VIGESIMO SEPTIMO: Que. As mismo es tambin de primordial importancia tener presente por el juzgador el
mrito de la sentencia ejecutoriada dictada en la causa seguido por ante el Juzgado de Tierras, que corren de
fojas 665 a 668 del expediente signado con el N 119-63 en la cual se falla en favor de la Comunidad
emplazada, disponiendo la entrega en va de reivindicacin los terrenos que le fueron rematados y que se
hacen referencia en los planos mencionados obrante a fojas 131 y 132 de dicho expediente;
VIGESIMO OCTAVO: Que, en la referida Sentencia propiamente se estableca la forma como debera quedar
y reformarse los linderos y que solo falto demarcarse y delimitarse estos precisndose adems que los
linderos en mencin se encontraban indicados en el testimonio de remate de pastos y canchas de fojas 349 y
aclarada en las diligencias de Inspeccin Ocular de fojas 168 y 621 de dichos actuados;
VIGESIMO NOVENO: Que, por consiguiente, la RECONVENCION planteada por la Comunidad demandada
en el primer otros del escrito que corre de fojas 31 a fojas 37, debe ampararse, tomndose como base para
delimitar los linderos entre los predios de su propiedad, lo precisado en dicho otros y en lo indicado en la
diligencia de inspeccin ocular de fojas 512 a 524 y, plano de fojas 511, en cuanto a lo determinado por esta;
TRIGESIMA: Que la tacha propuesta en el sexto otros del escrito de fojas 32 a fojas 37, no puede prosperar,
por cuanto, este medio de defensa solo procede contra el aspecto formal del documento acompaado, mas
no puede incidir sobre el fondo o tenor de su contenido, por lo que este deviene en improcedente;
TRIGESIMO PRIMERO: Que, debe tenerse en cuenta adems, que es el Juzgador quien aprecia el valor
probatorio de las instrumentales presentadas por los justiciables durante el trmite del proceso en el fallo que
ponga fin a la controversia con sujecin a las reglas de la sana crtica y tramitado el proceso conforme a lo
dispuesto en el artculo 165 del Decreto Ley 17716 y articulo 504 del Cdigo de Procedimientos Civiles
vigente a la interposicin de la demanda:
TRIGESIMO SEGUNDO: Que las dems pruebas actuadas y que no han sido glosadas no enervan las
consideraciones precedentes en modo alguno ni desvirtan las consideraciones precedentes sino que las
corroboran; y de conformidad con los dispositivos legales anotados y articulo 70 de la Constitucin Poltica del
Estado, por cuyas razones;
FALLO: Declarando Improcedente la tacha de nulidad formulada en el sexto otros del escrito de fojas 32 a
fojas 37 debiendo estarse a lo establecido por la Ejecutoria del 12.09.1986, expediente 121-79, INFUNDADA
las excepciones propuestas en el segundo y tercer otros del referido escrito, INFUNDADA la demanda de
fojas 11 a fojas 17 y FUNDADA la reconvencin formulada en el quinto otros del referido recurso obrante de
fojas 32 a fojas 37, consecuentemente, se dispone que los LINDEROS entre la Sociedad Agrcola de Inters
Social Tpac Amaru Limitada nmero uno y, la Comunidad Campesina San Juan de Ondores, queda como
sigue: tomando como punto base o inicio por el lugar denominado Cascabamba de donde partiendo de un
cause desembocadura del Riachuelo de Cascabamba, que desemboca hacia el Rio Mantaro Margen
Izquierda, en donde se ve el cauce quebrada seca, de este punto hacia el lado este, siguiendo una lnea recta
24

Cerro Mapchu o Ushpass, (Comunidad de Huaypacha) hacia el lado izquierdo con la Garanta de Control que
pertenece a la Demandante y otra a la derecha perteneciente al lugar Casaracra tambin de propiedad de la
citada demandante a continuacin el Cerro denominado Mapchu o Ushpas, distante aproximadamente 5 KM
de este punto se sigue el lugar denominado Pomacocha chico, donde aparece una Laguna Seca siguiendo
lnea recta hacia Pomacocha y de ah en lnea recta hacia el NOR ESTE, divisndose el punto denominado
Aasmachay, que tiene la forma dentada continuando mediante una lnea recta, aprecindose el Cerro
denominado Timoteo Altio, en l se aprecia un hito natural consistente en un tringulo de piedra en la misma
cumbre bajando en quebrada, cruzando por el Rio Tingo, hacia el fondo con el punto denominado
Huannanturpo o Jhuanatupo y, continuando en la misma direccin NOR ESTE, a la espalda con el punto
denominado Yanayacu, donde aparece un hito natural consistente en una Piedra Blanca de forma rectangular,
de aproximadamente un metro y medio de largo, por un metro ancho y un metro de alto, encontrndose
contiguo a este cable de alta tensin, que viene del Mal Paso y se dirige hacia Cerro de Pasco, y consentida o
ejecutoriada que se encuentre la presente sentencia, procdase a la colocacin de hitos colindantes con los
cuales quedan en definitiva demarcada y delineada los linderos entre ambas partes, como tambin as
aparece en el plano de fojas 307, sin costas.
SRES: COMUNIDAD CAMPESINA SAN JUAN DE ONDORES
DOMICILIO: Av. Las Camelias N 725-8vo piso San Isidro

25

EXP: 37-2001

UBICACIN DEL DISTRITO DE SAN JUAN DE ONDORES - JUNN

DEMANDANTE: SAIS TUPAC AMARU LTDA N1
DEMANDADO: COMUNIDAD CAMPESINA SAN JUAN DE ONDORES
MATERIA: DESLINDE PARCIAL - DELIMITACIN DE LINDEROS
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA
CUARTA SALA CIVIL
RESOLUCION
Lima, 11 de octubre del 2001
VISTOS: Interviniendo como Vocal Ponente la Seora Ampudia Herrera; con los expedientes acompaados
que se tienen a la vista, el Dictamen Fiscal de fojas 1715; por sus fundamentos pertinentes: Y
CONSIDERANDO: PRIMERO: Que consta del escrito de demanda, estar orientada la pretensin demandante
a que el rgano jurisdiccional determine la delimitacin de los linderos entre el anexo Pampas de San Juan de
Ondores y la hacienda San Lorenzo de Atocsaico, en su calidad de propietario en virtud a la expropiacin y
adjudicacin por aplicacin del Decreto Ley 17716 de las tierras que correspondieron a la empresa Cerro de
Pasco Corporation, basando su pretensin en el pronunciamiento definitivo dictado en la causa 121-79
expedida por el tribunal agrario, juicio seguido por la Comunidad Campesina San Juan de Ondores contra el
Supremo Gobierno y otros, que resolvi declarar el mejor derecho a la propiedad a favor de la citada
26

Comunidad Campesina ordenando se le restituya 14,121 Has, que correspondan a la mitad de las Pampas
de San Juan de Ondores que fueron dadas en censo a quienes figuran con derecho dominial inscrito
registralmente desde el ao de 1707 quedando reducida la propiedad de la demandante, por efecto de la
referida restitucin a 202,378 Has., 1200 metros cuadrados; SEGUNDO: Que conforme lo tiene establecido
uniforme y reiterada jurisprudencia, toda accin de deslinde basada en el derecho de propiedad requiere de la
parte actora la acreditacin del derecho en que se apoya, de acuerdo con la parte pertinente de lo dispuesto
por el articulo 534 del Cdigo de Procedimientos Civiles, de aplicacin al presente caso por razn del principio
de temporalidad de la norma; siendo que en presente caso, fluye de la demanda, que la actora pretende
acreditar aquel derecho con el documento denominado Ttulo de Propiedad N 0047 de fojas 4, que
transcribe la resolucin N 995-80-DGRA-AR de fecha 23.06.1980, expedida por la Direccin General de
Reforma Agraria y Asentamiento Rural, que condona a la demandante SAIS Tpac Amaru, el saldo deudor de
la adjudicacin efectuada a su favor de 216.499 Has. y 6200 m2 , a que se contrae el contrato de compra
venta N 1552-70 obrante a fojas 4 del expediente 121-79; verificndose de los citados documentos as como
de la Resolucin Directoral N 161 del 24.03.1970, obrante a fojas 8 del referido expediente acompaado,
que la citada adjudicacin comprenda, entre otros, el predio Atocsayco; cuya extensin superficial fue fijada
en 37.322 Has., 9.600 m2; TERCERO: Que de los asientos dominiales correspondientes al predio materia de
litigio, corrientes de fojas 379 a 386 del expediente acompaado signado bajo el nmero 119-63, se
desprende que la finca rustica denominada Atocsaico cuenta con una extensin superficial de 36.146 Has.; y
un circuito de 150 Km, corroborndose con ello la afirmacin de la demandada de haberse remensurado la
extensin del predio en mencin para los efectos de la adjudicacin; que as mismo emerge de la mencionada
documental (asientos registrales 9 y 11), que el predio comprende los fundos San Lorenzo de Atocsaico y la
Estancia San Juan de Ondores, en tanto el asiento N 15 refiere que el 30.07.1707, la Comunidad Campesina
de Ondores entrego a travs de remate pblico, en censo enfitutico, el domino til de las canchas y pastos
que lo conforman, reservndose consiguientemente para si el dominio real del inmueble, a partir de lo cual se
han suscitado sucesivas transferencias que se inician con la primera inscripcin que corresponde a doa
Lastenia de los Ros de Heros; figurando en el asiento 14 que don Antenor Rizzo Patrn cede el fundo
Atocsaico a la compaa Cerro de Pasco Corporation, inscribiendo en el asiento 15 la redencin del censo por
disposicin legal de 15.10.1993, otorgndose por el Supremo Gobierno la Escritura Pblica de redencin de
censo de fojas 387 a 393 del expediente signado con el nmero 119-63, registrndose en el asiento 16 la
transferencia de propiedad favor de Cerro de Pasco Corporation incorporated in delaware, persona jurdica
que adquiere la totalidad del fundo rustico inscrito en dicha partida; predio que le es expropiado y adjudicado
a favor de la demandante SAIS Tpac Amaru; CUARTO : Que fluye del expediente 121-79, que se tiene a la
vista haber ejercitado la Comunidad Campesina demandada, la pretensin de mejor derecho de propiedad
sobre el referido predio, infirindose ello del propio texto de la demanda cuando se refiere al predio
denominado Estancia Atocsaico contrato de compra venta numero 1552; respecto del cual se precisan los
antecedentes dominiales precedentemente citados, esto es, los relativos a la totalidad del predio Atocsaico,
aun cuando la demanda solo haya comprendido 14,121 Has.; solicitando adems que se declare nula y sin
valor legal la afectacin y expropiacin de dicho predio, as como su adjudicacin a la SAIS Tpac Amaru,
proceso al que le fue acumulado el signado con el nmero 144-80 seguido entre las mismas partes sobre
nulidad del Decreto Supremo 106-a-A de fecha primero de setiembre de mil novecientos sesenta y siete, que
aprueba el plano definitivo de afectacin con fines de Reforma Agraria sobre los fundos que le fueron
adjudicados a la demandante, entre ellos Atocsaico, cuyo derecho de propiedad constituyo fundamento
esencial de lo pretendido, dictndose, con fecha dos de diciembre de mil novecientos ochenta y seis; la
sentencia expedida en ltima instancia por el Tribunal Agrario, que revoco la expedida por el A quo y
reformndola declaro fundadas las pretensiones de la Comunidad Campesina demandante, en consecuencia
nulo el Decreto Supremo nmero 106-a-A del primero de setiembre de mil novecientos sesenta y siete y todos
los actos administrativos que deriven del mismo; as como nulo y sin valor el contrato de adjudicacin en
compra venta N 1552 de fecha veintiocho de marzo de 1960, disponiendo que la codemandada SAIS Tpac
Amaru restituya a la Comunidad demandante, el pleno dominio del bien Atocsaico materia de Litis;
QUINTO: Que el fundamento central del referido pronunciamiento radica en la Tutela a los derechos de los
campesinos reconociendo que gozan de un rgimen especial de proteccin y desarrollo que inspira la
27

legislacin de la Republica y la intangibilidad que la Constitucin de mil novecientos setenta y nueve

reconoci a la propiedad de las Comunidades Campesinas, recogiendo adems como antecedente la
ejecutoria del dos d setiembre de mil novecientos setenta, expedida en el expediente 119-63 seguido por la
Comunidad Campesina San Juan de Ondores con la empresa Cerro de Pasco Corporation sobre
reivindicacin y otros; concluyndose por tanto, que el pronunciamiento final recado en el expediente 121-79
ha estado referido a la totalidad del predio Atocsaico, lo que ha quedado definido con la invalidacin de la
titulacin otorgada a favor de la SAIS Tpac Amaru en lo que concierne al citado predio cuya propiedad fue
invocada en dicho proceso por la demandante, Comunidad Campesina San Juan de Ondores,
pronunciamiento que, con arreglo a lo dispuesto por el artculo 153 del Decreto Ley 17716 tiene carcter
inmutable; SEXTO : Que o tambin Estancia de San Juan de Ondores materia del
consiguientemente, es de concluir la propiedad que invoca la actora en este proceso, sobre la base de ttulos
que por efecto del aludido pronunciamiento dictado en el expediente 121-79 han sido invalidados, no est
acreditada; en tanto que el argumento que incide sobre la decisin final recada en el proceso nmero 10291no resulta valido por cuanto su expedicin es de fecha posterior; SETIMO : Que en lo atinente a la
reconvencin por la que la demandante solicita el deslinde del fundo Atocsaico respecto a los puntos de
colindancia con la hacienda Casaracra, debe estarse adems de lo actuado en la Inspeccin Judicial
practicada en autos de fojas quinientos once a quinientos veinticuatro, a los linderos establecidos en la
sentencia recada en el proceso signado con el nmero 119-63, cuyos fundamentos han sido recogidos por la
sentencia de fojas 442 a 446 del expediente 121-79 y que se encuentran precisados en el testimonio de
Remate de Pastos y Canchas de fojas 349 del referido expediente nmero 119-63, aclarados en las
diligencias de Inspeccin Ocular de fojas 168 y 121 de dichos autos; la que por tanto merece amparo.
OCTAVO: Que en lo relativo a la nulidad del concesorio de apelacin deducido por la demandada en esta
instancia a fojas 1588 y que reproduce los trminos de las solicitudes formuladas en igual sentido ante la
primera instancia segn escritos de fojas 1524, 1537,1548 y 1554, debe destacarse que en lo que concierne
al tema de la notificacin a la demandante con la sentencia y consiguiente extemporaneidad denunciada por
la nulidiscente, es de advertir que el vicio alegado constituye una cuestin anteriormente resuelta conforme se
pueda ver de la resolucin de fojas 1526 del 18.12.2000; en tanto que con relacin al tema por el que se
cuestiona la representacin de la demandante ejercida por el Presidente del Consejo de Administracin al
formular el recurso impugnatorio, bajo el argumento que el mismo no se cuenta con la facultades para apelar,
debe estarse a lo que prescribe el art 70 de los estatutos de la demandante que corre en autos de fojas de
1625 a 1644, segn el cual el Presidente del Consejo de Administracin es su representante legal, cargo que
conforme a los artculos 3 y 4 del Cdigo de Procedimientos Civiles, de aplicacin ultractiva al presente
caso, confiere a quien lo ostenta poder general para pleitos, consecuentemente para impugnar; por lo que las
pretendidas articulaciones de nulidad no resultan amparables; NOVENO: Que la adhesin a la apelacin
formulada por la demandada en lo atinente a la exoneracin de condena de costas a la demandante, es de
resaltar que la complejidad de la cuestin litigiosa permite apreciar que la actora ha tenido razones atendibles
para litigar, por lo que debe ser exonerada del pago de costas, de conformidad con lo dispuesto por el artculo
1077 de la aludida norma legal; consideraciones por las que : DECLARARON IMPROCEDENTE la nulidad
deducida por la demandada contra el concesorio de apelacin en cuanto cuestiona el plazo dentro del cual
fue interpuesto el recurso de su referencia; as mismo DECLARARON INFUNDADA la nulidad orientada a
cuestionar la representacin del Presidente del Consejo de Administracin de la demandante;
CONFIRMARON la sentencia de fojas 1474 a 1488, expedida por resolucin dictada el 17.11.2000, en el
extremo materia de apelacin que declara infundada a la demanda de fojas 11 a 17 y fundada la reconvencin
formulada en el quinto otro si del escrito obrante de fojas 32 a 37, en consecuencia dispone que los linderos
entre la Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru Limitada nmero uno y La Comunidad Campesina
San Juan de Ondores queda como sigue: tomando como punto de base o inicio por el lugar denominado
Cascabamba, de donde partiendo de un cauce desembocadura del Riachuelo de Cascabamba, que
desemboca hacia el Rio Mantaro Margen Izquierda, en donde se ve el cauce quebrada seca, de este pinto
hacia el lado este, siguiendo un alinea recta Cerro Mapchu o Ushpass (Comunidad de Huaypacha), hacia el
lado izquierdo con la garita de control, que pertenece a la demandante y otra a la derecha perteneciente al
lugar Casaracra, tambin de propiedad de la citada demandante a continuacin el Cerro denominado Mapchu
28

o Ushpass, distante aproximadamente cinco kilmetros, de este punto se sigue el lugar denominado
Pomacocha chico, donde aparece una Laguna Seca siguiendo en lnea recta hacia Pomacocha y de ah en
lnea recta hacia el Nor Este, divisndose el punto denominado Aasmacha, que tiene la forma dentada
continuado mediante una lnea recta, aprecindose el Cerro denominado Timoteo Alto, en el que se aprecia
un hito natural consistente en un tringulo de piedra en la misma cumbre bajando en quebrada, cruzando por
el Rio Tingo, hacia el fondo con el punto denominado Huannanturpo o Jhuanatupo, y continuando en la
misma direccin Nor Este, a la espalda con el punto denominado Yanayacu, donde aparece un hito natural
consistente en una piedra blanca de forma rectangular, de aproximadamente un metro y medio de largo por
un metro de ancho y un metro de alto, encontrndose contiguo a este un cable de alta tensin, que viene del
Mal Paso y se dirige hacia Cerro de Pasco, sin costas; con lo dems contiene y es materia de apelacin; y los
devolvieron, en los seguidos por SAIS Tpac Amaru Limitada contra la Comunidad Campesina San Juan de
Ondores sobre deslinde Parcial.AGUIRRE SALINAS

AMPUDIA HERRERA
LESCANO SAENZ

Con la firma de los vocales.- Sec. lo que notifico conforme a ley.Adjunto res de fechas 29 de Agosto, 3 de Setiembre y cuatro de Octubre del ao en curso.

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CAS N 362-2002
RECURSO DE CASACIN INTERPUESTA POR LA SOCIEDAD AGRCOLA DE INTERS SOCIAL TPAC
AMARU LIMITADA CONTRA LA SENTENCIA FECHA 11.10.2001
Corte Suprema de Justicia de la Republica
Sala de Derecho Constitucional y Social
Lima, seis de noviembre del dos mil dos.VISTOS; con los acompaados; y CONSIDERANDO:
Primero: Que si bien es cierto el presente proceso ha sido tramitado durante la vigencia del Cdigo de
Procedimientos Civiles, tambin lo es, que dada la naturaleza de extraordinario que tiene el recurso de
casacin debe adecuarse a la legislacin vigente;
Segundo: Que se aprecia de autos, que a fojas 1786, la Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru
Limitada interpone recurso de casacin y, mediante resolucin de fojas 1791, su fecha 06.12.2001, la Cuarta
Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima concede el recurso de nulidad; al respecto, cabe establecer
que el proceso se vino tramitando con las normas contenidas en el Cdigo de Procedimientos Civiles y al
amparo de lo dispuesto en la Primera Disposicin Derogatoria del Cdigo Procesal Civil, se determina que el
tramite que le corresponde a este medio impugnatorio es el del recurso de casacin regulado por los Artculos
384 a 400 del Cdigo Procesal Civil a cotado, toda vez, que el citado recurso fue interpuesto como tal;
Tercero: Que, consecuentemente, al calificar el referido recurso de casacin, se establece que se ha
cumplido con todos los requisitos formales para el concesorio y por lo tanto para su admisibilidad:
Cuarto: Que el recurso de casacin interpuesto por la Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru
Limitada invoca el inciso segundo del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil y se sustenta en la causal de
inaplicacin del inciso 13 del artculo 139 de la Constitucin Poltica del Estado, que consagra el principio de
la cosa juzgada, argumentando:
a) Que anteriormente los sujetos procesales han participado en el proceso nmero 119-63 que ordeno la
entrega de la integridad del patrimonio territorial a la Comunidad San Juan de Ondores y, al efectivizarse el
proceso de reforma agraria se estableci que tena el derecho al pago de una indemnizacin pero no a la
entrega del bien, pago que se hizo efectivo segn consta de fojas 708 a 711 de dichos autos asimismo refiere
que, mediante ejecutoria 747 a 748 fue declarada nula la ministracin de posesin y se orden la restitucin
del bien, b) Por otro lado manifiesta que, la Comunidad Campesina San Juan de Ondores mediante proceso
N 102-91 interpone accin de mejor derecho a la propiedad contra la Sociedad Agrcola de Inters Social
Tpac Amaru Limitada respecto al fundo denominado Atocsayco, la misma que fue declarada improcedente
por no haber acreditado su propiedad, y que interpuesto recurso de casacin este fue denegado por la Sala
Constitucional y Social de la Corte Suprema, c) Posteriormente, la Comunidad Campesina San Juan de
Ondores interpuso accin de nulidad de cosa juzgada fraudulenta contra dicha sentencia, la que fue
declarada infundada en primera instancia;
Quinto: Que cabe precisar, que la denuncia por inaplicacin de una norma de derecho material, se configura
cuando el juzgador comprueba circunstancias de hechos que son supuestos obligados para la aplicacin de

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una norma determinada, no obstante no la aplica ya sea por ignorancia o desconocimiento de la ley
pertinente;
Sexto: Que en el caso de autos, la denuncia del error in judicando no guarda relacin con los hechos
controvertidos, pues el proceso de determinacin parcial de los linderos del fundo sub Litis conlleva una labor
tcnica a fin de colocar hitos y determinar las propiedades de cada una de las partes, y que esta accin no ha
sido motivo de proceso anterior sostenido entre las partes, por lo tanto no se ha establecido la triple identidad
que requiere la institucin jurdica de la cosa juzgada; por esta razn, la causal invocada en este extremo no
rene los requisitos sealados en numeral 2.2 del inciso segundo del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil,
por lo que de conformidad con lo dispuesto en el artculo 392 del mismo cuerpo legal declararon
IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesta a fojas 1786 por la Sociedad Agrcola de Inters Social
Tpac Amaru Limitada, contra la sentencia de vista de fojas 1763, su fecha 11.10.2001
CONDENARON a la recurrente al pago de una multa equivalente a 3 URP, as como de las costas y costos
del recurso; ORDENARON que se publique el texto de la presente resolucin en el diario oficial El Peruano,
en los seguido por la Sociedad Agrcola de Inters Social Tpac Amaru Limitada con la Comunidad
Campesina San Juan de Ondores sobre deslinde parcial; y los devolvieron.S.S
VASQUEZ CORTEZ
ZUBIATE REINA
WALDE JAUREGUI
EGUZQUISA ROCA
GONZALES MUOZ.

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