BAB 1

PENDAHULUAN
1. Latar belakang
Rumah kini bukan hanya sekedar tempat berteduh dari pans atau hujan saja melainkan
sebagai ajamh kraetivitas, status social dan penggambaran dari karakter si pemilik rumah . rumah
yang indah tentu akan semakin membuat nyaman penghuni rumah juga bisa menjadi kebanggaan
bila ada yang memuji jeindahannya. Wallpaper menjadi salah satu sarana terwujudnya hunian
yang indah selain praktis, memiliki motif yang bagus juga memepercantik ruangan di dalamnya.
Sebelum bisnis baru dimulai atau dikembangkan terlebih dahulu harus diadakan
penelitian tentang apakah bisnis yang akan dirintis atau dikembangkan menguntungkan atau
tidak. Bila menguntungkan apakah keutungan itu memadai dan dapat diperoleh secara terus
menerus dalam waktu yang lama?, seperti dengan modal yang tidak besar dan keuntungan
maksimal 30% usaha penjualan dan jasa pemasangan wallpaper semakin dilirik. Apalagi pangsa
pasar yang semakin luas serta tren terus berkembang. Pelaku usaha ini pun semakin menjamur.
Sebenarnya penggunaan wallpaper dinding sempat menjadi tren di Indonesia sekitar
1980-an. Setelah itu, minat pada wallpaper menurun, nah belakangan kertas dinding kembali
diminati seiring dengan tumbuhnya perumahan vertikal, baik apartemen maupun rumah susun.
Dulu wallpaper banyak dimanfaatkan melapisi dinding interior hotel, rumah mewah,
apartemen, atau restoran, nah peluang usaha wallpaper dinding ini juga merabat ke seluruh
kota di indonesia salah satu nya kota banda aceh banyak peminat yang ingin memperindah
rumah mereka dengan wallpaper dinding ini.
Selera orang akan warna gampang berubah. Suasana hati kadang ikut menentukan pilihan
untuk warna wallpaper dinding. Dengan menggunakan wallpaper sebagai bagian interior,
ruangan atau rumah menjadi terlihat lebih mewah. Factor lain pendorong penggunaan wallpaper
adalah daya tahan, jika kondisi dinding tidak dalam kondisi lembab maka wallpaper dapat
bertahan hingga 10 tahun lamanya.

Selain pasar yang semakin luas, bisnis penjualan dan pemasangan wallpaper yang
semakin menjamur di sebabkan oleh margin keutungan yang menjanjikan. Meski hanya untung
maksimal 30% modal untuk memulai bisnis ini rata-rata bisa kembali dalam waktu 1 tahun dan
omzet dapat hingga Rp 60 juta hingga Rp 80 juta perbulannya. Sungguh usah yang menggiurkan.
2. Gambaran usaha
Wallpaper shop sebuah toko yang bergerak dibidang interior rumah dengan menawarkan produk
wallpaper kepada masyrakat yang ingi menjadikan hunian mereka tempat yang indah, nyaman
dan membahagikan.
Keunikan wallpaper shop yang membuat berbeda dari pesaing yang lainnya yaitu wallpaper shop
lebih customize menyediakan jasa pembuatan , wallpaper shop akan menyelennggarakan tematema tiap bulannya yaitu menawarkan wallpaper khusus yang terbatas. Selain itu diaakan juga
event poto konsumen dengan wallpaper yang telah di beli kemudian di gunakan di rumah.
3. Prespektif masa depan usaha
Dengan terciptanya tempat usaha yang bergerak di bidang perdagangan khusus dalam hal
memperindah setiap sudut ruangan dengan wallpaper dinding dan juga denganlokasi yang
strategis, maka kami yakin usaha ini akan maju. Karena kami menawarkan sesuatu yang berbeda
dengan perkembangan zaman yang semakin modern wallpaper dinding menjadi sesuatu
permintaan yang besar bagi masyarakat dari waktu ke waktu.
4. Hukum
Badan usaha yang kami termasuk baru dalam berusaha namun kami telah memiliki NPWP dan
SIUP agar kami mempunyai badan hukum yang tetap. Untuk pemasangan wallpaper dinding ini
kami bersifat open (gratis) agar terhindar dari pencemaran lingkungan.

BAB 2
PROFIL PERUSAHAAN
Nama perusahaan

: wallpaper shop

Pemilik peusahaan

: suryani

Bentuk perusahaan

: CV

Bidang usaha

: barang dan jasa

Lokasi

jumlah tenaga kerja

: 6 orang pengawai

VISI , MISI DAN TUJUAN PERUSAHAAN

Visi perusahaan
Membantu mewujudkan hunia rumah yang nyaman dan membahagiakan bagi setiap
orang dan memberikan layanan dalam perancangan,pembuatan, pemasangan dan produksi dalam
bidang interior
Misi perusahaan
1. Memberikan layanan pembelian dan jasa pemasangan wallpaper dinding agar dapat
menjadi sarana yang mampu menjamin kepuasaan konsumen dan tidak melakukan
kecurangan kecurangan yang dapat merugikan konsumen.
2. Selalu memberikan pelayan terbaik
3. Melayani sepenuh hati akan keinginan setiap orang terpenuhi
Tujuan perusahaan :
Tujuan dari usaha pembukaan toko wallpaper dinding ini adalah
1.
2.
3.
4.
5.

Dapat menjaga kelangsungan usaha dan dapat juga mengembangkannya

Membantu masyarakat agar masyarakat tertarik untuk mengikuti perkembangan zaman
Menyediakan layanan customize dengan harga terbaik
Menciptakan loyalitas konsumen kepada wallpaper shop
Memenuhi kebutuhan dan keinginan setiap konsumen

BAB 3

PROYEK YANG DIUSULKAN

A. Aspek produk
Produk ini diproduksi dengan spesifikasi sesuai kebutuhan pelanggan dan kami melayani
dalam bidang pembelian dan jasa, seperti : menjual bahan wallpaper dinding , pembuatan dan
pemasangan wallpaper, adapun kualitas produk yang kami hasilkan memiliki keunggulan,
berkualitas tinggi dan dapat memuaskan konsumen.
Kegunaan produk : sebagai kebutuhan konsumen dalam memenuhi kepuasan tertentu dan
berbagai fungsi dan manfaat.
Jenis layanan jasa yang akan kami tawarkan pada konsumen konsultasi dan pemasangan
wallpaper dinding.
-

Jenis wallpaper yang tersedia sebagai berikut:

1. Heavy duty paper
2. Vinyl paper
3. Textile paper
4. Fiberglass weases
5. Flock
6. Foils
7. Natural fibers

B. Aspek produksi
Pemilihan lokasi usaha
Wallpaper shop memilih lokai usaha yang berada di daerah yang ramai dikarenakan, lokasi
tempatnya yang strategis, pengunjung sesuai dengan segmen

Peralatan yang dibutuhkan:

1.
2.
3.
4.

Lembaran kertas dinding

Lem dinding
Alat pengukur
Kape untuk meratakan dinding

Jumlah tenaga kerja:

1.
2.
3.
4.

1 orang pemilik / manajer

2 orang karyawati
3 orang tukang pemasang wallpaper \
1 orang supir

Proses produksi/ gambaran teknologi

a.
-

Membeli langsung
Order barang ke distributor
Barang di kirm oleh distributor
Penyimpanan barang ke gudang
Konsumen melakukan order barang
Konsumen melakukan transaksi pembayaran
Komsumen mengisi form mangenai info yang di perlukan
Melakukan pengiriman produk
Pemasangan wallpaper

b.
-

Mendesain wallpaper
Konsumen menginginkan jasa customize
Mendesain wallpaper sesuai keinginan dan kebutuhan konsumen
Membayar DP 50%
Order barang ke distributor
Barang dikirim oleh distributor
Memberitahukan konsumen jika pesanannya telah sampai
Konsumen melakukan transaksi pembayaran
Konsumen mengisi form yang diperlukan
Melakukan pengiriman dan pemasangan wallpaper
Bahan baku dan bahan pembantu
No
1
2
3
4
5
6
7

jenis
Polos
Nature theme
Classic
Modern
Art
Cartoon
Sail away
Jumlah

Roll/meter
10
10
5
5
5
10
5

Tanah, gedung dan perlengkapan

Harga beli /roll

Rp. 160.000
Rp. 220.000
Rp. 200.000
Rp. 200.000
Rp. 240.000
Rp. 240.000
Rp. 210.000

Total
Rp. 1.600.000
Rp. 2.200.000
Rp. 1.000.000
Rp. 1.000.000
Rp. 1.200.000
Rp. 2.400.000
Rp. 1.050.000
Rp. 10.450.00

Wallpaper shop akan menyewa salah satu lokasi toko yang kosong di jalan lampinueng.
Berikutnya mobil sebagai sarana mengirim produk ke konsumen. Wallpaper shop akan
menggunakan 1 mobil pick up di karenakan untuk mengantar wallpaper sudah cukup
menggunakan 1 mobil pick up secara efesien dan efektif. Wallpaper shop akan meletakkan
persediaan barang di toko yang akan dibuat tambahan gudang di dalam toko.
Tenaga produksi yang di perlukan wallpaper shop
Kualifikasi karyawan
1.
-

Syarat untuk menjadi karyawati

Berpenampilan menarik, sopan
Usia minimal 19 tahun
Mampu mengoperasikan
Pendidikan terakhir SMA/SMK

2.
-

Syarat untuk menjadi tukang

Memiliki pengalaman kerja minimal 1 tahun
Memasang wallpaper dengan baik
Usia minimal 20 tahun
Pendidikan terakhir SMA / SMK

3.
-

Syarat untuk menjadi supir

Memiliki pengalaman mengendarai minimal 1 tahun
Memiliki SIM
Usia minimal 20 tahun
Mampu mengendarai mobil manual dan matik
Selalu siap ketika dipanggil

C. Aspek pemasaran produk

1. Wilayah pemasaran:
kota banda aceh dan sekitarnya
2. Perkiraan permintaan komsumen:
karena sekarang ini sudah banyak orang yang menyukai pemasangan wallpaper dinding ,
maka kami akan membantu konsumen dalam urusan wallpaper dinding. Jadi untuk
memperkirakan jumlah persediaan barang dan jasa yang akan kami tawarkan, kami akan

memakai sampel 1 bulan awal terhitung saat mulai pendirian usaha dengan menyesuaikan
jumlah permintaan produk.

3. Strategi pemasaran
Adapun strategi pemasaran terbagi atas 6 bagian yaitu:

a. Produk :
bahan yang kami gunakan untuk kertas dinding sangat lah berkuliatas dan ramah
likungan ,produk ini memuaskan dapat memuaskan konsumen karena bahannya tidak
merusak dinding. produk yang di tawarkan memiliki motif dan warna yang banyak dan
wallpaper dapat bertahan hingga 5 tahun
b. Penetapan harga
Harga yang akan dikenakan adalah harga yang diperkirakan akan terjangkau oleh
masyarakat. Setelah memperhitungkan dengan cukup matang akhirnya kami tetap kan.
Wallpaper shop menyediakan produk dengan ukuran per roll atau per meter. Harga sesuai
dengan tema dan ukuran produk. Pemberian diskon diberikan jika konsumen mempunyai
member card. Member card di dapat setelah pembelian di atas Rp 1000.000,00 sehingga bisa
mendapat kan diskon sebesar 10% untuk pembelian berikutnya.
c. Segmen pasar, target pasar dan positioning:
Segmen konsumen yang ingin wallpaper shop layani adalah memiliki tingkat pendapatan
menengah keatas, memiliki pekerjaan yang mapan, memiliki lifestyle modern, menyukai seni
dekorasi dan menunjung tinggi nilai-nilai estetika sebuah hunian, masyarakat yang tingal di
perkotaan, perumahan-perumhan, restoran dan caf di kota banda aceh dan sekitarnya.
Target pasar wallpaper shop adalah masyarakat yang berumur 25-40 tahun, anak-anak
usia 6-13 tahun, keluarga muda, pasangan suami istri muda yang memiliki gaya hidup

modern dengan tingkay pendapatan yang lumayan tinggi yang baru membeli , membangun
dan merenovasi rumah yang berada di daerah perkotaan.
Positioning wallpaper shop adalah mampu melakukan jasa customize yaitu dengan
menyediakan jasa mendesain wallpaper sesuai dengan keinginan dan kebutuhan konsumen.

d. Jalur pemasaran:
Distribusi yang di lakukan perusahaan kami yaitu distribusi intensif, diusahakan
sebanyak mungkin agar dapat menjual produk sebanyak banyaknya. Kami mengambil
bahan baku melaulu distributor dari Jakarta berlokasi di mangga dua.
e. Promosi :
Strategi yang kami jalankan sebagai berikuta:
-

Iklan wallpaper shop akan dilakukan melalui media social seperti twitter, blackberry
messenger dan facebook. Wallpaper shop juga akan melakukan iklan dengan pemberian

brosur-brosur dan menitipkan kepada kantor bagian marketing perumahan

Sales promotion wallpaper shop akan melakukan promosi penjualan secara intensif

dengan mengikuto bazaar-bazar atau pameran

Personal selling wallpaper shop akan menawarkan dan menjual produk-produk wallpaper
secara langsung dengan melakukan kerja sama kepada bagian marketing perumahan dan

komplek- komplek
Public relation, Wallpaper shop akan melakukan sebuah program berkala setiap 4 bulan
sekali yaitu melakukan bakti socialke berbagai panti asuhan dengan memberikan
santunan berupa pakaian, makanan, alat-alat tulis dan sebagian nya dengan dana yang
didapat dengan menyisihkan 5% keuntungan wallpaper shop setiap 4 bulannya.

f. Proses
- Langkah pertama yaitu ketika calon pembeli masuk ke toko wallpaper shop yang
kemudian akan di layani karyawati

Kedua pemilik yang sekaligus sebagai konsultan menghampiri calon pembeli untuk
membantu calon pembeli memilih wall paper yang sesuai dengan keinginan dan

kebutuhan mereka
Ketiga setelah ditentukan berapa banyak wallpaper yang mau dibeli, setelah fixed

kemudian melakukan proses pembayaran.

Keempat tukang akan langsung melakukan pemasangan wallpaper, tukang nya pasti yang
sudah berpengalaman.

4. Analisis pesaing
- Adapun tahap survey yang kami lakukan untuk menimjau pesaing disekitar lokasi usaha
yang akan kami lakukan yaitu di daerah lampinueng, prada, ulee kareng, lamprit dan
lambuuk dengan cara tinjauan langsung ke lokasi dan informasi dari teman teman dekat
-

Jumlah pesaing, dari survei yang kami lakukan hanya ada beberapa penjualan wallpaper
dinding:

Daerah lokasi

Jumla

Lampinueng
Prada
Ulee kareng
Lamprit
Lambuuk

h toko
2

Keunggulan dan kekurangan pesaing dari data yang kami kumpulkan ada beberapa
kelebihan dan kekurangan pesaing
1. Kelebihannya penjualan wallpaper dindingnya sudah lengkap
2. Modal yang besar
3. Dan mempunyai banyak pelanggan
4. Kekurangannya tingkat pelayanan jasa yang masih kurangnya
5. Waktu pemasangan wallpaper dinding yang serimg telat dari jadwal
6. Dan pemasangan wallpaper dengan biaya yang cukup besar

D. ASPEK MANAJEMEN, SUMBER DAYA MANUSIA DAN ORGANISASI

Kebutuhan perijinan:
-

Surat keterangan RT
Surat keterangan RW
Surat keterangan kelurahan
Surat keterangan kecamatan
NPWP (nomor pendaftaran wajib pajak)
SIUP ( surat izin usaha perdagangan)

Kegiatan pra operasi dan jadwal pelaksanaan

a. Survei lokasi
melihat apakah lokasi tersebut strategis dari segi ramainya pengunjung dan layout
tempat yang baik
b. Menyusun konsep dan rencana
Menentukan konsep toko, mendesai brosur dab poster, membuat website sebagai
promosi toko wallpaper shop
c. Perijinan
Membuat kontrak kerja sama kepada pihak penyewa dan siup
d. Penyedian produk, peralatan dan perlengkapan
Memesan wallpaper ke distributor, membeli peralatan dan perlengkapan yang di
perlukan dalam toko
e. Desain toko
Mendesain toko semenarik dan semodern mungkin, meletakan peralatan dan perlengkapan serta
persediaan produk di gudang

Struktur organisasi
Pemilik/ manajer

Karyawati

Tukang

Supir

Tugas :

Pemilik / manajer
Memimpin jalannya perusahaan dengan bijaksana dan bertanggung jawab dengan

keuangan perusahaan.
Bertugas juga untuk memantau jalanya usaha dan menerima laporan sebulan sekali dari

hasil usaha.
Menjadi konsultan dalam pemilihan wallpaper dinding

Tukang
Memasang kan wallpaper
Memperbaiki kerusakan

Karyawati
Melayani konsumen
Menata barang dagangan
Menyiapkan dan mengarsipkan setiap faktur

supir

mengantar tukang kerumah konsumen untuk pemasangan wallpaper

E. Aspek keuangan
-

Sumber pendanaan
Modal wallpaper shop bersal dari modal sendiri berupa 40% dari modal pemilik dan 30%

bersal dari orang tua. Sisanya 30% berasal dari kerabat atau teman yang ingin bergabung
sebagai investor

Biaya produksi per tahun terdiri dari:

1. Modal awal produksi
Renovasi awal dan desain interior
Lembaran kertas wallpapwe yang di jual
Biaya opening dan promosi awal
Biaya gaji karyawan tahun pertama
Jumlah modal produksi
2.
-

Biaya lain lain

Listrik
Asuransi
Transportasi
Pajak
Pemeliharaan gedung dan peralatan
Jumlah biaya lain-lain

Rp. 9.000.000
Rp.11.000.000
Rp. 6.000.000
Rp. 2.750.000
Rp. 7.000.000
Rp.35.750.000

Total seluruh biaya produksi (1+2)

Jumlah modal produksi
Jumlah biaya lain-lain
Total

Rp. 22.000.000,00
Rp. 450.000.000,00
Rp. 7.000.000,00
Rp. 60.000.000,00
Rp. 539.000.000,00

Rp. 539.000.000,Rp. 35.750.000,Rp. 574.750.000,-

Proyeksi aliran kas

Untuk usaha ini proyeksi keuntungan kotor adalah 30% dari penghasilan, rata- rata untuk
penjualan wallpaper kami ini, mampu menjual sekitar 2985 roll atau unit lebih, sehingga jika
diambil keuntungan bersih pertahun adalah sekitar 100 250 juta pertahunnya. Sehingga pada
tahun kedua kami masih bisa balik modal dan tahun ke 3,4 dan seterusnya, kami tinggal
mengumpulkan untung dan kemungkinan besar kami gunakan untuk ekspansi ke luar daerah.
Perencanaan laba rugi (CASH FLOW)
1. Biaya tetap
Biaya penyusutan gedung dan peralatan
Gaji pegawai
Jumlah
2. Biaya variable/ produksi

Rp. 8.000.000,Rp. 60.000.000,Rp. 68.000.000,-

wallpaper dinding yang di jual

Jumlah

Rp.450.000.000,Rp.450.000.000,-

3. Biaya biaya lain

Listrik
Asuransi
Transportasi
Pajak
Total modal produksi
TOTAL MODAL (PENGELUARAN)
Pendapatan
Penjualan wallpaper dinding
TOTAL PENDAPATAN

Rp. 9.000.000,Rp. 11.000.000,Rp. 6.000.000,Rp. 2.750.000,Rp. 22.750.000,Rp.540.750.000,RP.656.700.000,Rp.656.700.000,-

PROYEKSI
LABA/RUGI(KEUNTUNGAN)
Total pendapatan
Total modal/pengeluaran
TOTAL KEUNTUNGAN BERSIH

Rp.656.700.000,Rp.540.750.000,Rp.115.950.000,-

BAB 4
RESIKO

Evaluasi tentang kelemahan usaha ( Analisis SWOT)

Strength (kekuatan)
1. Bertanggung jawab, selalu mengutamakan kepuasan konsumen
2. Memjual produk yang berkualitas dan ramah lingkungan
3. Memberikan pelayanan yang baik
4. Memberika sesuatu yang inovatif

Weaknes (kelemahan)
1. Persaingan dengan perusahaan lain yang bertaraf nasional
2. Berubahannya kondisi ekonomiss

Opportunity (peluang)
1. Dengan tetap menjaga mutu dan kualitas produk, kami yakin yakin dapat bersaing
dengan baik walaupun kami belum bertaraf nasional

2. Saat ini hanya belum ada perusahan sejenis di sekitar lokasi perusahaan kami
membuat kami yakin bahwa kedeppannya perusahaan kami akan maju dan di senangi
oleh pelanggan

Threaty( ancaman)
1. Muncul perusahan-perusahaan baru yang sejenis berusaha menyaingi perusahaan
kami
2. Perusahaan baru yang menarik konsumen dengan beraneka dikon promosi.

Antisipasi resiko usaha

Kita akan mengadakan diskon atau obral, untuk meminimalisir agar tidak terjadi kerugian

atau mengusahakan balik modal

Kami akan membuat keunikan yang khas pada perusahaan kami dan juga tetap menjadi

produk dengan kaulitas yang baik

Kami akan mengikat kerja sama dengan distributor agar tidak ada pengiriman barang

yang cacat, jika emang ada kami harap dapat digantikan kembali.
Membuat suatu yang menarik seperti mendapatkan undian dan lain-lain