CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

CONTRATO No 01-28-2015

ARRENDADOR: LEONIDES CECILIA ESCOLAR MENDOZA

IDENTIFICACIN: 22.381.346 de Barranquilla
DIRECCIN: Cra 42G No. 79B-101 Apto 201 Edificio Regalo de Dios
CELULAR: 3126927329
CORREO ELECTRNICO:

leonidesescolar@hotmail.com

ARRENDATARIO: DALIA PATRICIA SALA VILLAZON

IDENTIFICACIN: 45.513.782 de Cartagena
DIRECCIN: Calle 98 No. 42G-61 Apto 202 Torre 6
TELEFONOS: 3030424 - 3126465787
CORREO ELECTRONICO: daliapsu04@yahoo.es

DEUDOR SOLIDARIO: EMILIO MANUEL SALAS DE AGUAS

IDENTIFICACION: 2.902.522 de Bogot D.C.
DIRECCIN: Calle 86B No. 74 -25 Casa 6
TELEFONO: 3044518 3145966571

DEUDOR SOLIDARIO: GLADIS ESTHER VERA BORELLY

IDENTIFICACION: 22.372.783 de Barranquilla
DIRECCIN: Cra 29 No. 25-116 Soledad - Atlntico

TELEFONO: 3924928

CORREO ELECTRONICO:
Manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble
destinado a vivienda, el cual se rige por las siguientes clusulas: Primera. Objeto: Por
medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a ttulo de arrendamiento al
Arrendatario, el goce del siguiente bien inmueble: Calle 86 No. 42B1-263. destinado para
el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia. MEDIDAS Y LINDEROS:
NOROESTE 16.96M, linda con el Lote 13, por el SUROESTE 16.99M, linda con la calle 86
en medio del NORESTE 20.90M, linda con los predios que son o fueron de Parrish y
Ca. Ltda. Le corresponde la matricula inmobiliaria 040-109180. Segunda. Canon de
Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de UN MILLON
OCHOCIENTOS MIL PESOS M/L.($1.800.000) que el Arrendatario pagar
anticipadamente al Arrendador o a su orden, dentro de los primeros cinco (5)
das calendario siguientes a la fecha de su corte, al arrendador o a su orden en
la Direccin del Arrendador ubicadas Cra 42G No. 79B-101 Apto 201 Edificio Regalo de
Dios; o consignar
a
nombre
de LEONIDES
CECILIA
ESCOLAR
MENDOZA identificado 22.381.346
de
Barranquilla a
la
cuenta
de Ahorro
No. 001302730200110098 del Banco BBVA PARAGRAFO 1: Cada doce (12) meses de
ejecucin del Contrato, el valor del canon de arrendamiento ser reajustado en una
proporcin igual al IPC , sin exceder en todo caso el lmite mximo de reajuste fijado por
la ley. Si el limite mximo de reajuste del canon de arrendamiento legal es posterior a la
fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste
que se aplicar al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, ser el mximo
permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser
reajustado. PARAGRAFO 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de
arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Clusula, no podr
entenderse, en ningn caso, como nimo del Arrendador de modificar el trmino
establecido
en
este
Contrato
para
el
pago
del
canon,
ni
como
novacin. Tercera Vigencia: El arrendamiento tendr una duracin de DOCE
(12) meses, un ao contados a partir del CINCO (5) DE JUNIO DE 2015 No obstante lo
anterior, el trmino del arrendamiento se prorrogar automticamente por periodos
consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los noventa (90) das al
vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su
decisin de terminar este Contrato. Cuarta Entrega: El Arrendatario en la fecha de
suscripcin de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en
perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma
parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1. Quinta - Reparaciones: Los
daos que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de
sus dependientes, sern reparados y cubiertos sus costos de reparacin en su totalidad
por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones
previstas en los artculos 2029 y 2030 del Cdigo Civil. Pargrafo: El Arrendatario se
abstendr de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito
del Arrendador. Las mejoras al Inmueble sern del propietario del Inmueble y no habr
lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnizacin alguna al Arrendatario por las
mejoras realizadas. Las mejoras no podrn retirarse salvo que el Arrendador lo exija por
escrito, a lo que el Arrendatario acceder inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble
en el mismo buen estado en que lo recibi del Arrendador, salvo el deterioro natural por el
uso legtimo. Sptima Servicios Pblicos: El Arrendatario pagar oportuna y
totalmente los servicios pblicos domiciliarios, administracin y los servicios adicionales
como televisin por cable instalados en el Inmueble desde la fecha en que comience el
arrendamiento hasta la restitucin del Inmueble. PARAGRAFO 1: EL ARRENDATARIO SE
OBLIGA A : Responder por las sanciones y pagar los gastos y/o multas, que las empresas

de servicios pblicos domiciliarios respectivas, prestatarias de otros servicios o cualquier

autoridad, impongan por las infracciones de EL ARRENDATARIO a los respectivos
reglamentos, por no haber pagado puntualmente los servicios y/o por las omisiones,
acciones, instalaciones y/o reconexiones fraudulentas efectuadas en la ejecucin del
contrato, o durante mientras no est restituido, y an despus de restituido el inmueble al
arrendador, si se hubiere detectado durante el tiempo el tiempo de ocupacin por parte del
EL ARRENDATARIO. Asumir el pago del contador o medidor y su instalacin, cuando por
causas imputables al arrendatario lo haya retirado la empresa prestataria del servicio. As
mismo cuando sea retirado por terceros ajenos al contrato. Pagar al arrendador antes de
desocupar, las sumas que adeude por los servicios pblicos sean domiciliarios o no
causados en el ltimo mes y que son facturados por las empresas respectivas por
periodos vencidos, promediando los consumos de los cinco (5) ltimos meses con las
facturas anteriores, sin perjuicio de pagar EL ARRENDATARIO el saldo que resultase en
su contra al liquidarse las facturas definitivas. El pago de prorrateo es requisito
indispensable para que el ARRENDADOR reciba el inmueble y ste no est obligado a
recibirlo ni se entender como recibido, mientras EL ARRENDATARIO no presente los paz
y salvo por conceptos de servicios pblicos domiciliario, servicios adicionales, de cuotas
de administracin y cartas de aprobacin de la solicitud de traslados de lneas telefnicas.
El presente documento junto con los recibos cancelados por el arrendador constituye ttulo
ejecutivo para cobrar judicialmente al arrendatario y sus garantes los servicios que
dejaren de pagar siempre que tales montos correspondan al periodo en el que stos
tuvieron en su poder el inmueble. PARAGRAFO 2: Si el Arrendatario no paga los servicios
pblicos a su cargo, el Arrendador podr hacerlo para evitar que los servicios pblicos
sean suspendidos. Sin embargo de lo anterior, el incumplimiento del Arrendatario en el
pago oportuno de los servicios pblicos del Inmueble, as sea en una sola factura, se
tendr como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario deber cancelar de manera
incondicional e irrevocable al Arrendador las sumas que por este concepto haya tenido
que pagar el Arrendador, pago que deber hacerse de manera inmediata por el
Arrendatario contra la presentacin de las facturas correspondientes por parte del
Arrendador, sin que esto impida dar por terminado de manera unilateral el contrato por
parte del ARRENDADOR. PARAGRAFO 3: El Arrendatario declara que ha recibido en
perfecto estado de funcionamiento y de conservacin las instalaciones para uso de los
servicios pblicos del Inmueble, que se abstendr de modificarlas sin permiso previo y
escrito del Arrendador y que responder por daos y/o violaciones de los reglamentos de
las correspondientes empresas de servicios pblicos. PARAGRAFO 4: El Arrendatario
reconoce que el Arrendador en ningn caso y bajo ninguna circunstancia es responsable
por la interrupcin o deficiencia en la prestacin de cualquiera de los servicios pblicos del
Inmueble. En caso de la prestacin deficiente o suspensin de cualquiera de los servicios
pblicos del Inmueble, el Arrendatario reclamar de manera directa a las empresas
prestadoras del servicio y no al Arrendador. Octava REQUERIMIENTOS: El arrendatario
y los deudores solidarios que suscriben este contrato renuncian expresamente a los
requerimientos de que tratan los artculos 2007 del C.C. y el 424 del C. De P.C., y en
general a los que consagre cualquier norma sustancial o procesar para efectos de la
constitucin en mora. PARAGRAFO: El incumplimiento en el pago del canon
de arriendo en la fecha estipulada, genera intereses de mora correspondiente al 2.5% del
valor
adeudado,
adicional
a
los
gastos
de
cobranza que
se
generen. Novena - Destinacin: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato,
destinar el Inmueble nica y exclusivamente para su vivienda y la de su familia. En
ningn caso el Arrendatario podr subarrendar o ceder en todo o en parte este
arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado validamente el
Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnizacin alguna en favor del Arrendatario y
podr exigir la devolucin del Inmueble sin necesidad de ningn tipo de requerimiento
previo por parte del Arrendador. Igualmente, el Arrendatario se abstendr de guardar o
permitir que dentro del Inmueble se guarden semovientes o animales domsticos y/o
elementos inflamables, txicos, insalubres, explosivos o daosos para la conservacin,
higiene, seguridad y esttica del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o

transitorios. PARAGRAFO 1: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida

la destinacin del inmueble a los fines contemplados en el literal b) del pargrafo del
Artculo 34 de la Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el
Inmueble para el ocultamiento de personas, depsito de armas o explosivos y dinero de
los grupos terroristas. No destinar el inmueble para la elaboracin, almacenamiento o
venta de sustancias alucingenas tales como marihuana, hachs, cocana, metacualona y
similares. PARAGRAFO 2: El Arrendatario faculta al Arrendador para que, directamente o
a travs de sus funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el Inmueble para
verificar
el cumplimiento
de
las
obligaciones
del
Arrendatario. Dcima EXONERACIONES:
EL
ARRENDATARIO conviene
expresamente con el ARRENDADOR que ste no tiene, ni tendr responsabilidad alguna
en los eventos que se citan en esta clusula y expresamente el ARRENDATARIO,
conviene en exonerarlo y relevarlo de cualquier responsabilidad civil contractual y/o
extracontractual relacionada con lo siguiente: En relacin con los servicios que preste o
decisiones que tome la administracin o Fondo Comn del edificio en el cual se halla el
inmueble, y que son nica y exclusivamente de la injerencia y responsabilidad de la
administracin. Por la ocurrencia de un siniestro causado por incendio, filtracin (es),
inundacin(es), terrorismo etc., y que afecte o destruya muebles, enseres, equipos y
electrodomsticos de EL ARRENDATARIO. Por la falta de facturacin y/o excesos que se
puedan presentar en la liquidacin y facturacin de los servicios pblicos, sean
domiciliarios o no, por la causa de fugas no perceptibles en las tuberas de agua, por
causa de cortos circuitos en las instalaciones elctricas y/o cualquiera otra eventualidad.
Por los daos y destruccin que puedan sufrir los muebles, enseres y equipos y
electrodomsticos causados por cortos circuitos, fugas, etc. Por la correcta o deficiente
prestacin de los servicios, ya sean pblicos domiciliarios o no, ni por el cobro en exceso
en la liquidacin de los mismos. Por los daos o perjuicios que EL ARRENDATARO pueda
sufrir por causas atribuibles a terceros o a otros usuarios u ocupantes de parte del mismo
inmueble o a culpa leve del Arrendador o de otros usuarios o de sus empleados o
dependientes, ni por robos, hurtos, sustracciones. El Arrendador no responder por las
acciones de terceros ajenos al contrato de arrendamiento, que puedan lesionar el
inmueble y/o los muebles, enseres, equipos y electrodomsticos del ARRENDATARIO.
Asumiendo El Arrendatario los costos de las reparaciones que se requieran por causa de
estas acciones. Dcima primera FIRMA DEL CONTRATO: el presente contrato de
arrendamiento de vivienda familiar se firma a los 28 das del mes de MAYO de
2015. PARAGRAFO: En el evento que EL ARRENDATARIO despus de haberse
obligado con la firma del contrato, se rehusase por cualquier causa, a recibir
materialmente el inmueble, pagar al Arrendador como clusula penal indemnizatoria de
perjuicios, una suma equivalente a tres (3) cnones de arrendamiento, obligacin que es
clara, expresa y exigible, sin necesidad de requerimiento alguno privado o judicial para
constituirlos en mora, a los cuales renuncia expresamente EL ARRENDATARIO. La
entrega del contrato para su firma y legalizacin no implica obligacin del arrendador de
entregar el inmueble, pues se supedita este acto a la voluntad del propietario del
inmueble, en cuyo nombre actual el Arrendador como mandatario. Expresamente
manifiestan las partes que este contrato slo tiene validez con la firma del
Arrendador. Dcima segunda CAUSALES DE TERMINACION: a favor del arrendador
sern las siguientes: a) La cesin o subarriendo. b) El cambio de destinacin del
inmueble. c) El no pago del precio dentro del trmino previsto en este contrato. d) La
destinacin del inmueble para fines ilcitos o contrarios a las buenas costumbres, o que
representen peligro para el inmueble o la salubridad de sus habitantes. e) La realizacin
de mejoras, cambios, o ampliaciones del inmueble, sin expresa autorizacin del
arrendador. f) La no cancelacin oportuna de los servicios pblicos a cargo del
arrendatario. g) La no cancelacin del valor de las cuotas de administracin, dentro del
trmino pactado. h) Las dems previstas en la ley. Dcima tercera - PREAVISO PARA
LA ENTREGA: El arrendatario podr dar por terminado unilateralmente el contrato de
arrendamiento a la fecha de vencimiento del trmino inicial o de sus prrrogas, siempre y
cuando d previo aviso escrito al arrendador a travs del servicio postal autorizado, con

una antelacin no menor de TRES (3) meses a la referida fecha de vencimiento. La

terminacin unilateral por parte del arrendatario en cualquier otro momento solo se
aceptar previo el pago de una indemnizacin equivalente al precio de tres (3) meses de
arrendamiento que est vigente en el momento de entrega del inmueble. Dcima
Cuarta - Restitucin: Vencido el periodo inicial o la ltima prrroga del Contrato, el
Arrendatario (i) restituir el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones en
que lo recibi del Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legtimo, (ii)
entregar al Arrendador los ejemplares originales de las facturas de cobro por concepto
de servicios pblicos del Inmueble correspondientes a los ltimos tres (3) meses,
debidamente canceladas por el Arrendatario, bajo el entendido que har entrega de
dichas facturas en el domicilio del Arrendador, con una antelacin de dos (2) das hbiles
a la fecha fijada para la restitucin material del Inmueble al Arrendador. Pargrafo 1: No
obstante lo anterior, el Arrendador podr negarse a recibir el Inmueble, cuando a su juicio
existan obligaciones pendientes a cargo del Arrendatario que no hayan sido satisfechas
en forma debida, caso en el cual se seguir causando el canon de arrendamiento hasta
que el Arrendatario cumpla con lo que le corresponde. Pargrafo 2: La responsabilidad
del Arrendatario subsistir an despus de restituido el Inmueble, mientras el Arrendador
no haya entregado el paz y salvo correspondiente por escrito al Arrendatario. Dcima
quinta Renuncia: El Arrendatario declara que (i) no ha tenido ni tiene posesin del
Inmueble, y (ii) que renuncia en beneficio del Arrendador o de su cesionario, a todo
requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su cargo
derivadas de este Contrato. Dcima sexta Cesin: El Arrendatario faculta al Arrendador
a ceder total o parcialmente este Contrato y declara al cedente del Contrato, es decir al
Arrendador, libre de cualquier responsabilidad como consecuencia de la cesin que haga
de este Contrato. Dcima sptima Incumplimiento: El incumplimiento del Arrendatario
a cualquiera de sus obligaciones legales o contractuales faculta al Arrendador para ejercer
las siguientes acciones, simultneamente o en el orden que l elija: a. Declarar terminado
este Contrato y reclamar la devolucin del Inmueble judicial y/o extrajudicialmente; b.
Exigir y perseguir a travs de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al
Arrendatario y/o coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes del incumplimiento,
as como de la multa por incumplimiento pactada en este Contrato. PARAGRAFO: Son
causales de terminacin del Contrato en forma unilateral por el Arrendador las previstas
en el Artculo 16 de la Ley 56 de 1985; y por parte del Arrendatario las consagradas en el
Artculo 17 de la misma Ley. No obstante lo anterior, las Partes en cualquier tiempo y de
comn acuerdo podrn dar por terminado el presente Contrato. Dcima octava Validez:
El presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al arrendamiento del mismo
Inmueble y solamente podr ser modificado por escrito suscrito por la
Partes. Pargrafo: El Arrendatario no podr instalar en el Inmueble ninguna lnea
telefnica adicional o distinta a la que trata esta Clusula, sin la aprobacin previa y
escrita del Arrendador. Vigsima Merito Ejecutivo: El Arrendatario declara de manera
expresa que reconoce y acepta que este Contrato presta mrito ejecutivo para exigir del
Arrendatario y a favor del Arrendador el pago de (i) los cnones de arrendamiento
causados y no pagados por el Arrendatario, (ii) las multas y sanciones que se causen por
el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo en virtud
de la ley o de este Contrato, (iii) las sumas causadas y no pagadas por el Arrendatario por
concepto de servicios pblicos del Inmueble, cuotas de administracin y cualquier otra
suma de dinero que por cualquier concepto deba ser pagada por el Arrendatario; para lo
cual bastar la sola afirmacin de incumplimiento del Arrendatario hecha por el
Arrendador, afirmacin que solo podr ser desvirtuada por el Arrendatario con la
presentacin de los respectivos recibos de pago. PARAGRAFO: Las Partes acuerdan que
cualquier copia autenticada ante Notario de este Contrato tendr mismo valor que
el original para efectos judiciales y extrajudiciales. Vigsima primera Costos: Cualquier
costo que se cause con ocasin de la celebracin o prorroga de este Contrato, incluyendo
el impuesto de timbre, ser sumido en su integridad por el Arrendatario. Vigsima
segunda Clusula Penal: En el evento de incumplimiento cualquiera de las Partes a las
obligaciones a su cargo contenidas en la ley o en este Contrato, la parte

incumplida deber pagar a la otra parte una suma equivalente a tres (3) cnones de
arrendamiento vigentes en la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena. En el evento que
los perjuicios ocasionados por la parte incumplida, excedan el valor de la suma aqu
prevista como pena, la parte incumplida deber pagar a la otra parte la diferencia entre el
valor total de los perjuicios y el valor de la pena prevista en esta Clusula. Vigsima
tercera Autorizacin: El Arrendatario autoriza expresamente e irrevocablemente al
Arrendador y a UNIFIANZA y/o JACQUELINE BARCELO T. al cesionario de este contrato
para incorporar, reportar, procesar, consultar informacin del Arrendatario que obre en las
bases de datos de informacin del comportamiento financiero y crediticio o centrales de
riesgo que existan en el pas, as como a reportar a dichas bases de datos cualquier
incumplimiento del Arrendatario a este Contrato. Vigsima cuarta Abandono: El
Arrendatario autoriza de manera expresa e irrevocable al Arrendador para ingresar al
Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos (2) testigos,
en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por
cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por
el trmino de dos (2) meses o ms y que la exposicin al riesgo sea tal que amenace la
integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario. Vigsima quinta Recibos de
pago de servicios pblicos: El Arrendador en cualquier tiempo durante la vigencia de
este Contrato, podr exigir del Arrendatario la presentacin de las facturas de los
servicios pblicos del Inmueble a fin de verificar la cancelacin de los mismos. En el
evento que el Arrendador llegare a comprobar que alguna de las facturas no ha sido
pagada por el Arrendatario encontrndose vencido el plazo para el pago previsto en la
respectiva factura, el Arrendador podr terminar de manera inmediata este Contrato y
exigir del Arrendatario el pago de las sumas a que hubiere lugar. Vigsima
sexta Deudores solidarios: Para garantizar al Arrendador el cumplimiento de
las obligaciones a cargo del Arrendatario, el Arrendatario tiene como deudor solidario No
1 a EMILIO MANUEL SALAS DE AGUAS varn, de nacionalidad colombiana con
domicilio en la ciudad de Barranquilla en ubicada en la Calle 86B No. 74 -25 Casa 6 de
estado civil, casado con sociedad conyugal vigente, identificado con la Cdula de
Ciudadana nmero 2.902.522 de Bogot D.C., como deudor solidario No 2 GLADIS
ESTHER VERA BORELLY mujer, de nacionalidad colombiana con domicilio en la ciudad
de Barranquilla en ubicada en la Cra 29 No. 25116 Soledad - Atlntico de estado
civil, viuda, identificado con la Cdula de Ciudadana nmero 22.372.783 de
Barranquilla y quienes para efectos de este Contrato obran en nombre propio, quien
declara que se obliga de manera solidaria con el Arrendatario y frente al Arrendador
durante el trmino de duracin de este Contrato y hasta que el Inmueble sea devuelto al
Arrendador a su entera satisfaccin. PARAGRAFO: por medio del presente documento
nos declaramos deudores del ARRENDADOR en forma solidaria e indivisible junto con el
Arrendatario: DALIA PATRICIA SALA VILLAZON de todas y cada una de las cargas y
obligaciones contenidas en el presente contrato, tanto durante trmino inicialmente
pactado como durante sus prrrogas o renovaciones expresas o tcitas y hasta la
restitucin real del inmueble al arrendador, por concepto de: Arrendamientos, Servicios
pblicos, Indemnizaciones, Daos en el inmueble, Cuotas de Administracin, Clusulas
penales, Costas procesales y cualquier otra derivada del contrato, las cuales podrn ser
exigidas por el arrendador a cualquiera de los obligados, por la va ejecutiva, sin
necesidad de requerimientos privados o judiciales a los cuales renunciamos
expresamente, sin que por razn de esta solidaridad asumamos el carcter de fiadores ni
arrendatarios del inmueble objeto del presente contrato, pues tal calidad la asume
exclusivamente DALIA PATRICIA SALA VILLAZON y sus respectivos causa habitantes.
Todo lo anterior sin perjuicio de que en caso de abandono del inmueble cualquiera de
los deudores solidarios pueda hacer entrega vlidamente del inmueble al arrendador o a
quien ste seale, bien sea judicial o extra judicialmente. Para este exclusivo efecto el
arrendatario otorga poder amplio y suficiente a los deudores solidarios en este mismo acto
y al suscribir el presente contrato. PARAGRAFO: CESION DEL CONTRATO: El deudor
solidarios
acepta expresamente
desde
ahora
cualquier
cesin
que el
ARRENDADOR haga respecto del presente contrato y ratifica su voluntad de que la

notificacin de que trata el artculo 1960 del Cdigo Civil se surta con el solo envo de la
nota de cesin acompaada de copia simple del contrato, por servicio postal autorizado, a
la direccin que aparece registrada en este contrato al pie de sus respectivas
firmas. CLAUSULAS ADICIONALES: 1. Los Arrendatarios autorizan expresamente
a Electricaribe S.A. E.S.P. o al comercializador que est prestando el servicio, para que en
el evento de que se dejasen deudas por concepto de energa suministrada al inmueble
arrendado, stas sean cargadas a cualquiera de las propiedades que figuren a nombre de
los arrendatarios a solicitud del arrendador y con la presentacin a Electricaribe S.A.
E.S.P. o al comercializador que est prestando el servicio, de las facturaciones
adeudadas 2.Los arrendatarios autorizan expresamente al arrendador a solicitar la
informacin correspondiente a su estado de su cuenta con la Triple A.3.Los Arrendatarios
autorizan expresamente a las empresas METROTEL S.A. E.S.P. y TELECOM, para que
en el evento de que se dejasen deudas por concepto de Servicio telefnico suministrado
al inmueble arrendado, stas sean cargadas a otras lneas que figuren a nombre de los
arrendatarios a solicitud del arrendador y con la presentacin a las empresas METROTEL
S.A. E.S.P. y TELECOM de las facturaciones adeudadas. 4. Por acuerdo entre las partes
la instalacin de una lnea telefnica el traslado de la misma al inmueble arrendado por
parte de los arrendatarios, los hace responsables de la cancelacin de todas las facturas
correspondientes y debern entregarle al arrendador mensualmente fotocopia de las
facturas debidamente canceladas. Igualmente cuando los arrendatarios hagan entrega del
inmueble arrendado, debern cancelar la totalidad de la deuda pendiente que tengan con
la empresa prestadora del servicio y pedir el traslado de la lnea telefnica a otro inmueble
o solicitar el retiro de la lnea. 5ta. En caso de venta del inmueble la parte
ARRENDADORA no asume responsabilidades por perjuicios que pueda sufrir la parte
ARRENDATARIA. 6ta. LEONIDES CECILIA ESCOLAR MENDOZA se abstiene de recibir
el inmueble materia de este contrato si al momento de la desocupacin del mismo no se
encontrare nuevamente pintado de los mismos colores en que fue recibo en su inventario
inicial, como se encuentra establecido en la clusula dcima sptima de este contrato.

Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de Barranquilla el

da 28 de 2015, en tres (3) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con destino a
cada una de las partes.

ARRENDADOR:

LEONIDES CECILIA ESCOLAR MENDOZA

C.C.22.381.346 de Barranquilla
Cra 42G No. 79B-101 Apto 201 Edificio Regalo de Dios
3126927329
Email: leonidesescolar@hotmail.com

ARRENDATARIO:

DALIA PATRICIA SALA VILLAZON

C.C.45.513.782 de Cartagena
Calle 98 No. 42G-61 Apto 202 Torre 6
3030424 - 3126465787
Email: daliapsu04@yahoo.es

DEUDOR SOLIDARIO:

EMILIO MANUEL SALAS DE AGUAS

C.C. 2.902.522 de Bogot D.C.
Calle 86B No. 74 -25 Casa 6
3044518 3145966571

DEUDOR SOLIDARIO:

GLADIS ESTHER VERA BORELLY

C.C 22.372.783 de Barranquilla
Cra 29 No. 25-116 Soledad - Atlntico
Tel. 3924928