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Lois et chiffres

Procdures collectives,
quel(s) changement(s) ?

INTERPRO

colloque

La loi Pinel, source de contentieux ?

Sujet si vaste que Patrick Rossi, prsident dhonneur de ce rendez-vous


avec lIMPC, a propos demble de parler dune rforme plus plurielle.

eaucoup dinscrits en
ce 8 novembre pour
assister aux dbats
initis par lIMPC
(Institut Mditerranen des Procdures Collectives) et prfacs par
son prsident Me Pascal
Neveu. En une salle prestigieuse et mythique (celle du
CUM), qui rappellera aux
plus anciens dentre nous
des souvenirs, dun temps
o les Dieux descendaient
de lOlympe, cest dire de la
Villa Passiflore, pour ctoyer
de simples mortels blouis par
leurs connaissances. Lettre manire de rappeler la Invit par Me Pascal Neveu, prsident de l'IMPC, Patrick Rossi.
place de lUniversit nioise Sur notre vido, l'introduction aux dbats.
au Panthon des grandes
rflexions et avances dans
et mieux lexploiter. Pour le tressent lchec
le domaine des procdures col- prsider, Patrick Rossi, chef du que symbolise la dfaillance,
lectives.
bureau de droit de lconomie et veulent en contrarier le sort,
Lanne nouvelle nous avait des entreprises (ministre de la par un arsenal de textes et de
promis une rforme, nous Justice), qui a beaucoup uvr mesures. Lconomiste, lui, le
lavons dsormais puisquelle est pour la rdaction de ces textes et condamne dautant plus facientre en vigueur au 1er juillet. rgl les arbitrages en rsultant. lement quil en veut ignorer les
Nous navons encore que peu de Ct direction scientifique, hon- raisons humaines, et sintresse
recul sur ces textes (ordonnance neur lUniversit Nice-Sophia, davantage la russite. Deux
n2014-326 du 12/03/2014, avec la forte implication du pro- visions diffrentes qui nexdcret dapplication 2014-736 fesseur Pierre-Michel Le Corre, cluent pas les convergences
du 30/06/2014, ordonnance rfrent en la matire, paul entre experts de bonne volont.
2014-1088 du 26/09/2014). () par le parrainage du Conseil
Isabelle Auzias
LIMPC, qui a t cr linitia- national des administrateurs
et
mandataires
judiciaires
pour
tive des barreaux de Nice et de
Grasse, et dont les Btonniers en enrichir les dbats. Dbats que
A venir dans un prochain
exercice sont membres de droit, Me Pascal Neveu aura ainsi
numro, ce quil faut retenir
introduits
:
le
droit
des
procvous a convis ce colloque dont
du changement, les innovale mot dordre pourrait tre de dures collectives est une science
tions qui interrogent, confhybride
entre
raison
et
passion,
cerner et de comprendre ce chanrence de clture du colloque.
gement, pour mieux sy adapter entre juristes et conomistes.
Pour simplifier, les juristes sin-

AAPDS

Au centre des dbats de l'association AvEC le 7


novembre dernier au Novotel Cap 3000, deux volets
de la loi Pinel : la rforme des baux commerciaux et
la dfiscalisation. Pour dcortiquer le sujet, Me Sylvie
Trastour, avocat au barreau de Grasse, et Thomas Cartosio, expert-comptable, commissaire aux comptes. Et
au final, rien de bien transcendant : concernant les baux
commerciaux, nous ne sommes pas persuads que
l'effet de transparence, de protection du locataire voulu
par le lgislateur soit vraiment au rendez-vous, souligne
Me Trastour. Cette loi donne des possibilits qui auront
pour consquence de provoquer des ractions ct
bailleurs, et on va avoir de nouveaux contrats qui iront
dans les exceptions prvues par la loi. Le palier de 10%
n'est pas vraiment l, la mise en place des charges et
des inventaires sera une source de contentieux... A
l'arrive, on aura des contentieux plutt qu'une loi qui
scurise les relations entre bailleur et locataire. Pour
le moins sceptique, Me Trastour...
Sur le second volet, relatif l'investissement immobilier locatif, la loi est applicable depuis le 1er septembre mais ne sera vote que dans le cadre de la loi
de finances 2015... a renforce un peu plus encore
l'incertitude fiscale, indique Thomas Cartosio. Mais c'est
une loi qui va plutt encourager l'investissement locatif
et peut-tre redynamiser le secteur du logement, et de
l'immobilier en gnral. Des nouveauts ? Il y en a
deux. La premire est de donner un engagement locatif
sur 6, 9 ou 12 ans, au lieu des 9 ans fixs auparavant. La
seconde disposition, qui existait dj dans la loi Scellier mais avait disparu dans la loi Duflot, est la possibilit de louer ses ascendants ou ses descendants.
Les autres dispositions sont quasiment les mmes, en
termes d'investissement, de taux de rduction d'impt
(jusqu' 21%, contre 18% pour la loi Duflot), de conditions de ressources du locataire... Il n'y a pas de grosse
nouveaut. Pour Me Trastour, ce serait mme tout bonnement du Duflot revu et corrig. LP

Et la procdure prudhomale, on en parle ?

Pour leur traditionnelle aprs-midi de travail, les avocats azurens spcialistes en droit social et professions affilies
se sont retrouvs autour dun thme aussi vaste que dactualit.

En tribune, une esthte en la matire,


lune de ces juristes encyclopdiques
dont lexpertise na dgale que la matrise du fond du droit, de tous les
droits, souligne Me Schwal dans
sa prsentation : Mme le professeur
Natalie Fricero (UNS), visiblement
son aise sur les diffrentes questions
procdurales et contentieuses que
pourraient soulever les dbats.

alle comble au centre daffaires de laroport de Nice


en ce 7 novembre, o plus
de 200 participants avaient
rpondu lappel de lAssociation
des Avocats Praticiens en Droit
Social (AAPDS) pour changer
sur lavenir des juridictions du
travail, et plus particulirement
sur le tribunal prudhomal du
XXIe sicle. Aux commandes,
Me Ccile Schwal, prsidente de
lAAPDS, plaidant pour un sujet
vaste, vivant, dactualit. Comme
le furent avant eux les prcdents
rendez-vous de lassociation, de la
gestion de crise aux risques psycho-sociaux en passant par les
nouvelles technologies.
Le principe de cet aprs-midi qui
se voulait informatif sans sombrer Autour de Me Ccile Schwal, prsidente de lAAPDS, et de Natalie Fricero,
dans trop de lourdeur : lanalyse matre de crmonie et de dbats, les diffrents intervenants de cet
complte et dtaille dun cas pra- aprs-midi ddi la procdure prudhomale daujourdhui et de demain.
tique, construit travers des faits
ficit franaise encense par lac- nation des conseillers et mme des
rels, pour aborder de manire
croise les grandes problmatiques tuel ministre du Travail qui entend avocats pour garantir la cohrence
(et les nouveauts) de ce procs insuffler quelques formations com- de la procdure et son maintien.
prudhomal peu ordinaire, spci- plmentaires et obligatoires destil

Vendredi 14 novembre 2014 l Tribune Bulletin Cte dAzur

23 l

Le cas pratique sus-cit ? Celui de


Mme Daisy Derata, salarie de la
socit je-saisis-le-conseil-de-prudhommes-moimme.com qui rencontre quelques soucis dans le cadre
de son contrat de travail avec un
patron peu scrupuleux. Pour laiguiller, le savoir-faire et lexprience
de Me Christine Gailhbaud et Me
Benot Verignon pour le Barreau de
Grasse, et de Me Marie Porthe et Me
Virginie Poulet-Calmet pour celui de
Nice, selon un principe de parit bien
dans le sujet. Sans doute Mme Daisy
Derata ne pouvait rver meilleure
escorte dans son parcours prudhomal
Isabelle Auzias