« 20203 2013 10:09 PUBT-SUK-PERUMAHAN 072661512 © #730 Page 01 . ; PLIABAT SPTIAUSAHA KERAJAAN, BAHAGIAN PERUMAHAN, xh x Aes ‘AKAS BAWAH (6,41 PARCEL C35, SE AE oe PUSA? PENTADELIAN KERAJAAN SRB EY NecEn! Jonon ‘79000 NUSAJAY'A, JOHOR BABRU Fj. kami Yorn Tetuar, 4 Abiia: . al Be Ge Mn PERATURAN PEMBAHAGIAN RUMAH/KEDAI MURAH SWASTA Dimaklumkar bahowa fall bag! sesuatu projek perumahan Swasta akan pipuka oleh Kalua Penolong Sefiausaha, (Schagian Perumohan) selesee menerina salinan Rauusen serahbalk don kumiasemula doripada Pengeran Torch Jon Gatiian, Negeri Johor Deru! Ta'zim. 2 dike pihak tan benar-benar akan memuiokan Projek Rumbh Murah sila kemukaken perkdro-perkara Berkut ke Fejabat Selicusaho Kerajaan, [Bahagian Perumahan ) 2.1 Satu salinan peian layout projek. 22 Satu sainan peian bangunan yang telah dlluluskan, 2.3 Satu salinan memorandum & article. 24 Satu sclinan lesen pemaju yang cikelwarkan olen Keinenterian Perumahan dan Kerajaon Tempatan, Satu salinan permit ikian dan juolan, io 2.6 — Satu contoh Hak Millk Sementara Tanah, 27° Permohonan untuk mertabkan lot rumah kepoda sefinggdn / tuan fonch / pekera syarikat ko ada lengkapkan dengan bu selo, 28 Solincn perjanjian pemajy dengan Kerajaan Negeri Soran Keiviusan Serch Balk Kumia Semula doripada Pejabht Tanch dan Gatian, 210 Namo pekeija Syria! yang berfanggungiowab secara ipngsung Gengan Pejabat Perumohan+ 20/03 2013 10:09 an 22 e213 PM DIS 216 217 218 219 PUBT-SUK-PERUMAHAN | 072681512 | 4730 Page 02 -2- Nombor teieton syoriket, Alamat lengkap syoriket Jumioh unt kedal murah /tumah murah yang aken dibina. Torikh mule dibino dan dijangke siap, Nyatakan kedudukan projek dengan jelas - Jarek jauh dari Bandor yong terdiekat, Nygfakan somada Hak Mik Sementare Tanah yang berasihgan felah diperclehi / beium dan tempoh hakmillk tanah / Rezab Meidyy Nyatakan dari mane sumber kewangan diperolehi bagi ménjalankan projek itu (Bridging/End Financing). Nygtaken nama peguam syarikat dan alamainya jugo Panpl Peguam Institusi Kewengan yang berkaitan. Kemudahan-kemudohan yang disediaken dalam projek ftv seperti Pasar, surau, balairaye: dein leir-iain tog 3. Selepas_mendapat kelviusan doripada Jawatankuosa Ketus |Penolong Satiausaha, , (Bahagian Perumahan) akan memberitahy tuan mengénai coro Pembethagian rumah murch/kedal murah tty samade pembahagian urltuk Kuote. Awam/ kuota Menegakkan Kerajaan / atau kecuo-duonya sekatl 4. Pengundian untuk kuote Awam akan dibuat etas permintoan Gerace tuan ko pembchagion ditetapkan melciui pengundian dan Penolong {Bahagian pengundicn. Sekion, terima kasih, (SIT MASLIZAH BINTI MD. YUSOF) b.p ketud (Bahagion teas jqusaha Perumahan) ken menetapkan tarkn bagi mengadakkn majis holong Setiausaha, Perumahan}+, 20403 2013 10:09 PUBT-SUK-PERUVAHAN 072661512 #730 Page 03 1. DASAR KERAJAAN NEGERI MENGENA! PEMBINAAN RKRIRKSR KE ATAS PEMAJU SWASTA Penyediaan RKR / RKSR yang cikenakan ke atas pemaju bai projek perumahan yang dibangunkan : Tanah 3-5 ekar 20% daripada keseluruhan bilangan unit dibangunkan. Tanah lebinS ekat [40% daripada _keseluruhan bilangan unit dibangunkan, BL KOMPONEN PERATUSAN JUALAN (RM) {| (KP) 4___| Rumah Kos Rendah | 50% 25,000 - 36,000 | 580, 2. | Rumah Sederhana 120% 50,000 750 | Rendah | 3. [Rumah Sedemana | 20% 80,000 B50, Rendah 4. | Kedai Sedethana _] 70% 750,000 200 Rendah j 3. KETENTUAN HARGA JUALAN/KELUASAN LANTAI BAGI r DL | | | ! | | | | I | | NEGER! JOHOR | I | | I | | | I LOKASI KELUASAN HARGA MAKBIMA Daerah Johor Bahru 680K.P RM 35,0 Bandar-Bandar Utama Di Daerah-Daerah Lain 680 K.P RM sap (Selain JB Pekan-Pekan Kecil di | Dasrah-Daerah Negeri 680K.P RM 28,00) Johor I Semua Daerah pemaju- pemaju diluluskan kebenaran merancang bagi 500 unit ke atas 650 K.P RM 25,00p, 20/03 2013 10:10 PJBT-SUK-PERUMAHAN SPES) IFIKAS] MINIMA PEMBINAAN RUMAH KOS RENDAH Struktur Dinding Pintu Tingkap Siling Kemasan Lantai Kemasan Dinding Ruang Tamy/Makan Bilik Tidur 1 Bilik Tidur 2 Bilik Tidur 3 Dapur Bilik Air/Tandas 1 Bilik Air/Tandas 2 Langkan JUMLAH 072661512 #730 Page 04 LAMPIRAN A Konkrit Bertetulang Konkrit / Batu Bata Pintu Kayu Lapis Jenis ‘Flushed’ ‘Tingkap Kaca ‘Louvres’ Dengan Besi Keselamatan Kepingan Siling Tanpa Asbestos Bilik Air, Tandas - Jubis Seramik Tidak Licin Ruang Lain Lepaan Simen Bilik Air, Tandas ~ Jubin Kilat Setingg} 5 kaki Ruang Lain Lepaan Simen Cat Emulsi + 161 kp. 148 kp. 103 kp/ 182 kp, - 69k. - 24kp. 24 kp. 20 kp. 680k.20/93 2013 10:10 PUBT-SUK-PERUMAHAN 072661512 #730 Page 05 Spesifikasi Minimum Bagi Rumah Kos Sederhana Rendgh DiBawah Ruang tamu dan ruang makan Bagltumah pangsa hendakiah juga dibediakan ‘tempat jemuran yangterselindung dari awam i pandangan 'RM130,000.00 Luas Bangunan = [7750 kaki persegi (tidektermasuk ani lung kereta) | Bilik dan Ruang ~ [3 billk Ruang dapur Bilik air dan tandas~ bersekali jumlah2 unit Ruang tuang lain—lepaan simen Struktur = [Konkrittatuleng Dinding ~ | Batu bata beriepa simen di -bahagian lar dan dalam ‘Bumbung ~ | Bumbung konkrit ( Concrete Tile) Siling ~ | Kepingan silingzanpa asbestos Tingkap = | Tingkap ‘lourves’ kaca dengan basi kedelamatan Pinty ~ | Pintu kayo lapis jenis Flushed’ Pintu bilik alr dantandas— jenis aluminium ‘Kernasan Lantai ~ | Bilik air dantandas—mozek / jubintidbk licin Kemasan Dinding Bilik-air dantandas—jubin berkilat set} Permukean dinding lain—lepaan sime pegi 5 kaki Kemudahan Dan Prasarana ‘Mengikut garis panduan yang terpakai bagi perumahan awam biese» 20403 2013 10:10 PJBT-SUK-PERUMAHAN = 072661512 #730 Page 06 ‘Spesifikasi Minimum Bagi Rumah Kos Sedierhana Rendah Di Bawah RM 80,000.00 Luas Bangunan [= 7850 kaki persegi ( tidak tenmiasuie anjung Herets | Billk dan Ruang 3 bilik ~] Ruang dapur i Bilik alr dan tandas — bersekali jumiah2 uit | Ruang tamu dan ruang makan Ruang legar, stor dan jemuran~ disediakah secukupnya bagi keselesean penghuni | Struktur ‘Konkrt tetulang Dinding Batu bate berlepa simen dj.bahagian luat dan dalam ~ Bumbung 7 Sumbung genting siman ( Comugaied shed bagi rurnah pangsa ) Kayu Bumbung Kayu keras diseluti dengan ubat pencegah kerangge Sing Kepingan sling tanpa asbestos Tingkap Berbingkal kayu keras serta ram kaca borel| dak boleh laras oi atas Pinta Jenis kayu lapis yang dililuskan oleh Jabatn Parkhidmatan Bombe Kamasan Laniai ‘Ruang tamu dan ruanp makan— Jubin serarhik Dapur, bil air dan tandas— moziek Tingket atas~ parquet Pagar Pintu pagar Desi Kelling berpagar dawal rangkal yang disalul dengan PVC setinggl 5 kaki Kemasan Dinding Cal enamel pada kemasan kay Gar-kelulidgam > Cat berasaskan simen pada bahagian luar bangunan Cat emuisi pada bahagian dalam ‘Bilik mandi dan tandas dilengkapkan dengan jubiri kilat setinggl 5 kak” Kemudahan Dan Prasarane Mengikut garls panduan yang terpakai bagi perumahan awam biase-20/03 2013 10:10 PJBT-SUK-PERUMAHAN (072661512 #730 Page 07 Spesifikasi Minimum Bagi Rumah Kedai Kos Sederhank Renciah Di Bawah RM 150,000.00 [Luas Bangunan ~ ]1200 kaki persegi /20” x 60” (4idak ‘termasuk anjung kereta ) Struktur = | Konkrit tetulang Dinding - | Batu bata beriepa simen di ‘bahagian luar dan dalam Bumbung ~ | Konkrit jubin dan -kayu beluti LSiling ~ | Kepingan silingtanpa asbestos [Tingkap ~ | Berbingkaitingkap kaca “louvres! dengan besi keselamatan Tingkap kaca ‘kekal ‘louvres’ bagibilik alr Pintu ~ | Pintu utama—1WV.5. Roller Shutte} Pintu belakang—pintu kayu jenig ‘Plywood Flush’ Kunci — | Kunci yang berkualiti j Kemasan Lantal ~ | Tandias~ Jubin seramik | Bilik Air ( dinding )—Jubin berkilat setinggid ‘kaki Ruang lain—lepaan simen Bilik Air ~ | 2 mangkuk tandas 7 Amangkuk cucitangan . Asink - Pemasangan Telefon |- Plug utama telefon dan Elektrik Suis lampu Plug utama berukuran 13 amp | Suis kipas siling Cat ~ | Cat emulsi pada bahagian dalam