Codigo Civil Comentado Tomo 5 PDF

BJA - BIBLIOTECA JURIDICA ARGENTINA - Copia Privada para uso Didctico y Cientfico
SALAS TRIGO REPRESAS

LOPEZ MESA
CDIGO
CIVIL
anotado
Tomo 4 B
Arts. 2311 a 4051

Actualizacion
Depalma
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http://argentina2.lexisnexis.com.ar/NXT/gateway.dll/LNAR/A...
INDICE
- Salas, Acdeel E.- Trigo Represas, Flix A.- Lpez Mesa, Marcelo J.
CDIGO CIVIL ANOTADO - Tomo IV-B
LexisNexis - Depalma
1999
NDICE
ABREVIATURAS (algunas, con el ejemplo de cmo se las utiliza)

LIBRO TERCERO - DE LOS DERECHOS REALES
TTULO I - DE LAS COSAS CONSIDERADAS EN S MISMAS, O EN RELACIN A LOS DERECHOS
CAPTULO NICO. De las cosas consideradas con relacin a las personas
TTULO II - DE LA POSESIN Y DE LA TRADICIN PARA ADQUIRIRLA
CAPTULO I. De la adquisicin de la posesin
CAPTULO II. Efectos de la posesin de cosas muebles
CAPTULO III. De las obligaciones y derechos inherentes a la posesin
CAPTULO IV. De las obligaciones y derechos del poseedor de buena o mala fe
CAPTULO V. De la conservacin y de la prdida de la posesin
CAPTULO VI. De la simple tenencia de las cosas
TTULO III - DE LAS ACCIONES POSESORIAS
TTULO IV - DE LOS DERECHOS REALES
TTULO V - DEL DOMINIO DE LAS COSAS Y DE LOS MODOS DE ADQUIRIRLO
CAPTULO I. De la apropiacin
CAPTULO III. De la accesin
Del aluvin
Edificacin y plantacin
CAPTULO IV. De la tradicin traslativa de dominio
CAPTULO V. De la extincin del dominio
TTULO VI - DE LAS RESTRICCIONES Y LMITES DEL DOMINIO
TTULO VII - DEL DOMINIO IMPERFECTO
TTULO VIII - DEL CONDOMINIO
CAPTULO I. De la administracin de la cosa comn
CAPTULO II. De la indivisin forzosa
CAPTULO III. Del condominio de los muros, cercos y fosos
CAPTULO IV. Del condominio por confusin de lmites
TTULO IX - DE LAS ACCIONES REALES
CAPTULO I. De la reivindicacin
CAPTULO II. De la accin confesoria
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CAPTULO III. De la accin negatoria

TTULO X - DEL USUFRUCTO
CAPTULO II. De las obligaciones del usufructuario, antes de entrar en el uso y goce de los bienes
CAPTULO III. De los derechos del usufructuario
CAPTULO IV. De las obligaciones del usufructuario
CAPTULO V. De las obligaciones y derechos del nudo propietario
CAPTULO VI. De la extincin del usufructo y de sus efectos
TTULO XI - DEL USO Y DE LA HABITACIN
TTULO XII - DE LAS SERVIDUMBRES
CAPTULO I. Cmo se establecen y se adquieren las servidumbres
CAPTULO III. De las obligaciones y derechos del propietario de la heredad sirviente
CAPTULO IV. De la extincin de las servidumbres
TTULO XIII - DE LAS SERVIDUMBRES EN PARTICULAR
CAPTULO I. De las servidumbres de trnsito
CAPTULO II. De la servidumbre de acueducto
TTULO XIV - DE LA HIPOTECA
CAPTULO I. De los que pueden constitur hipotecas, y sobre qu bienes pueden constiturse
CAPTULO II. De la forma de las hipotecas y su registro
CAPTULO III. Efecto de las hipotecas respecto de terceros y del crdito
CAPTULO IV. De las relaciones que la hipoteca establece entre el deudor y el acreedor
CAPTULO V. De las relaciones que la hipoteca establece entre los acreedores hipotecarios y los
terceros poseedores propietarios de los inmuebles hipotecados
CAPTULO VI. Consecuencia de la expropiacin seguida contra el tercer poseedor
CAPTULO VII. De la extincin de las hipotecas
CAPTULO VIII. De la cancelacin de las hipotecas
TTULO XV - DE LA PRENDA
TTULO XVI - DEL ANTICRESIS
LIBRO CUARTO - DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES. DISPOSICIONES COMUNES
TTULO PRELIMINAR - DE LA TRASMISIN DE LOS DERECHOS EN GENERAL
SECCIN PRIMERA - DE LA TRASMISIN DE LOS DERECHOS POR MUERTE DE LAS PERSONAS A
QUIENES CORRESPONDAN
TTULO I - DE LAS SUCESIONES
De la incapacidad para suceder
TTULO II - DE LA ACEPTACIN Y REPUDIACIN DE LA HERENCIA
TTULO III - DE LA ACEPTACIN DE LA HERENCIA CON BENEFICIO DE INVENTARIO
CAPTULO I. De los derechos y deberes del heredero beneficiario
CAPTULO III. Del pago de los acreedores y legatarios
CAPTULO IV. De la cesacin del beneficio de inventario
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TTULO IV - DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL HEREDERO

CAPTULO I. Derechos del heredero
CAPTULO II. De las obligaciones del heredero
TTULO V - DE LA SEPARACIN DE LOS PATRIMONIOS DEL DIFUNTO Y DEL HEREDERO
TTULO VI - DE LA DIVISIN DE LA HERENCIA
CAPTULO I. Del estado de indivisin
CAPTULO II. De las diversas maneras como puede hacerse la particin de la herencia
CAPTULO III. De la colacin
CAPTULO V. De los efectos de la particin
CAPTULO VI. De la divisin hecha por el padre o madre y dems ascendientes, entre sus
descendientes
TTULO VII - DE LAS SUCESIONES VACANTES
TTULO VIII - DE LAS SUCESIONES INTESTADAS
CAPTULO I. Del derecho de representacin
TTULO IX - DEL ORDEN DE LAS SUCESIONES INTESTADAS
CAPTULO I [denominacin segn ley 23264, art. 8]. Sucesiones de los descendientes
CAPTULO II. Sucesin de los ascendientes
CAPTULO III. Sucesin de los cnyuges
CAPTULO IV. De la sucesin de los hijos naturales
CAPTULO V. De la sucesin de los padres naturales
CAPTULO VI. Sucesin de los parientes colaterales
CAPTULO VII. Sucesin del fisco
TTULO X - DE LA PORCIN LEGTIMA DE LOS HEREDEROS FORZOSOS
TTULO XI - DE LA SUCESIN TESTAMENTARIA
TTULO XII - DE LAS FORMAS DE LOS TESTAMENTOS
CAPTULO I. Del testamento olgrafo
CAPTULO II. Del testamento por acto pblico
CAPTULO III. Del testamento cerrado
CAPTULO V. De la apertura, publicacin y protocolizacin de algunos testamentos
TTULO XIV - DE LA INSTITUCIN Y SUSTITUCIN DE HEREDERO
TTULO XVI - DE LA DESHEREDACIN
TTULO XVII - DE LOS LEGADOS
TTULO XVIII - DEL DERECHO DE ACRECER
TTULO XIX - DE LA REVOCACIN DE LOS TESTAMENTOS Y LEGADOS
TTULO XX - DE LOS ALBACEAS
SECCIN SEGUNDA - CONCURRENCIA DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES CONTRA LOS
BIENES DEL DEUDOR COMN
TTULO I - DE LA PREFERENCIA DE LOS CRDITOS
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CAPTULO I. Divisin de los privilegios

CAPTULO III. Del orden de los privilegios sobre los bienes muebles
CAPTULO IV. Del privilegio sobre los inmuebles
TTULO II - DEL DERECHO DE RETENCIN
SECCIN TERCERA - DE LA ADQUISICIN Y PRDIDA DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES POR
EL TRASCURSO DEL TIEMPO
TTULO I - DE LA PRESCRIPCIN DE LAS COSAS Y DE LAS ACCIONES EN GENERAL
CAPTULO I. De la suspensin de la prescripcin
CAPTULO II. De la interrupcin de la prescripcin
CAPTULO III. De la prescripcin para adquirir
CAPTULO IV. De la prescripcin liberatoria
TTULO II - DE LA PRESCRIPCIN DE LAS ACCIONES EN PARTICULAR
TTULO COMPLEMENTARIO - DE LA APLICACIN DE LAS LEYES CIVILES
APNDICE - ACTUALIZACIN DE LEYES COMPLEMENTARIAS Y MODIFICATORIAS DEL CDIGO CIVIL
PATRONATO DE MENORES - LEY 10903
RGIMEN LEGAL DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL - LEY 11723
RGIMEN LEGAL DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL - LEY 13512
VENTA DE INMUEBLES EN LOTES Y A PLAZOS - LEY 14005
USUCAPIN DE INMUEBLES - LEY 14159 [Parte pertinente]
RGIMEN DE MENORES Y DE LA FAMILIA - LEY 14394 [Parte pertinente]
SUSPENSIN DEL DIVORCIO VINCULAR - DECRETO-LEY 4070/56
MAR TERRITORIAL ARGENTINO. EXTENSIN - LEY 17094
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE - LEY 17417
SUCESIONES. FUERO DE ATRACCIN: EXCLUYE EXPROPIACIN - LEY 17484
DOMINIO DEL ESTADO - LEY 17500
LEY DE IDENTIFICACIN, REGISTRO Y CLASIFICACIN DEL POTENCIAL HUMANO NACIONAL - LEY
17671
PROPIEDAD INTELECTUAL - LEY 17753
MONEDA: DENOMINACIN - LEY 18188
NOMBRE DE LAS PERSONAS NATURALES - LEY 18248
INSPECCIN GENERAL DE PERSONAS JURDICAS - LEY 18805
ADOPCIN DE MENORES - LEY 19134
CONCURSOS - LEY 19551
SERVIDUMBRE DE ELECTRODUCTO - LEY 19552
PREHORIZONTALIDAD - LEY 19724
FUNDACIONES - LEY 19836
PREHORIZONTALIDAD: EXCEPCIONES A LA LEY 19724 - LEY 20276
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RGIMEN JURDICO DE LA PROPIEDAD DE LOS EQUINOS DE SANGRE PURA DE CARRERA - LEY 20378
HIPOTECA Y PRENDA: CLUSULAS DE ESTABILIZACIN - LEY 21309
EXPROPIACIONES - LEY 21499
LEY ORGNICA DE LA INSPECCIN GENERAL DE JUSTICIA - LEY 22315
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. INSCRIPCIN DE DERECHOS REALES. CERTIFICACIONES DE
LIBRE DEUDA - LEY 22427
REFINANCIACIN DE DEUDAS DEL SECTOR PRIVADO. REINSCRIPCIN DE GARANTAS REALES SIN
INTERVENCIN NOTARIAL - LEY 22687
SALUD PBLICA. INTERNACIN Y EGRESOS DE ESTABLECIMIENTOS DE SALUD MENTAL - LEY 22914
MARCAS Y SEALES DEL GANADO - LEY 22939
LEY DE SANGRE - LEY 22990
VIVIENDA. EDIFICACIN ECONMICA - LEY 23073
LOCACIONES URBANAS - LEY 23091
CONVENCIN SOBRE LA ELIMINACIN DE TODAS LAS FORMAS DE DISCRIMINACIN CONTRA LA
MUJER - LEY 23179
VIOLENCIA EN ESPECTCULOS DEPORTIVOS - LEY 23184 [Parte pertinente]
VIOLENCIA EN ESPECTCULOS DEPORTIVOS. MODIFICACIN DE LA LEY 23184 - LEY 24192
PATRIA POTESTAD COMPARTIDA. EQUIPARACIN DE HIJOS EXTRAMATRIMONIALES - LEY 23264
VIVIENDA - LEY 23370
BANCO DE DATOS GENTICOS - LEY 23511
MATRIMONIO CIVIL. DIVORCIO VINCULAR - LEY 23515
GARANTAS INDIVIDUALES. PENALIDADES. LEY CONTRA LA DISCRIMINACIN - LEY 23592
LOCACIONES URBANAS - LEY 23747
SIDA - LEY 23798
AMNISTA POR FALTA DE INSCRIPCIN DE NACIMIENTOS Y POR INFRACCIONES A NORMAS SOBRE
IDENTIFICACIN - LEY 23828
CONVERTIBILIDAD DEL AUSTRAL - LEY 23928
TRASPLANTES DE RGANOS Y MATERIALES ANATMICOS - LEY 24193
DEFENSA DEL CONSUMIDOR - LEY 24240
ACTUALIZACIN DEL VALOR DE BIENES O PRESTACIONES - LEY 24283
DESAPARICIN FORZADA DE PERSONAS - LEY 24321
DESAPARICIN FORZADA DE PERSONAS: BENEFICIO EXTRAORDINARIO - LEY 24411
RGIMEN DE REGULARIZACIN DOMINIAL - LEY 24374
PROTECCIN CONTRA LA VIOLENCIA FAMILIAR - LEY 24417
MODIFICACIONES DEL CDIGO CIVIL SOBRE HONORARIOS PROFESIONALES - LEY 24432 [Parte
pertinente]
FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA Y LA CONSTRUCCIN - LEY 24441 [Parte pertinente]
LEY DE TRNSITO - LEY 24449
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RGIMEN DE IDENTIFICACIN PARA LOS RECIN NACIDOS - LEY 24540

RGIMEN FEDERAL DE PESCA - LEY 24922
IDENTIFICACIN, REGISTRO Y CLASIFICACIN DEL POTENCIAL HUMANO NACIONAL - LEY 24961
RGIMEN JURDICO DE LOS AUTOMOTORES - DECRETO-LEY 6582/58 (t.o. 1997)
REGLAMENTO DE LA LEY DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE - DECRETO 2080/80 (t.o. 1999)
REGISTRO Y PROPIEDAD DEL AUTOMOTOR. REGLAMENTACIN - DECRETO 335/88
CONVERTIBILIDAD DEL AUSTRAL. REGLAMENTACIN DE LA LEY 23928 - DECRETO 529/91
CONVERTIBILIDAD DEL AUSTRAL. ALCANCES DE LA LEY 23928 - DECRETO 959/91
MONEDA: DENOMINACIN Y VALOR A PARTIR DEL 1/1/92 - DECRETO 2128/91
PROTECCIN DEL SOFTWARE Y BASE DE DATOS - DECRETO 165/94
DEFENSA DEL CONSUMIDOR. REGLAMENTACIN DE LA LEY 24240 - DECRETO 1798/94
FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA Y LA CONSTRUCCIN. REGLAMENTACIN DE LA LEY 24411 DECRETO 780/95
PROTECCIN CONTRA LA VIOLENCIA FAMILIAR - DECRETO 235/96
FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA Y LA CONSTRUCCIN. REGLAMENTACIN DE LA LEY 24441 DECRETO 627/96
DESAPARICIN FORZADA DE PERSONAS: REGLAMENTACIN DE LA LEY 24411 - DECRETO 403/95
TRNSITO. REGLAMENTACIN DE LA LEY 24449 - DECRETO 646/95
AUTOMOTORES. RENOVACIN DE VEHCULOS - DECRETO 647/95
ABREVIATURAS (algunas, con el ejemplo de cmo se las utiliza)
ac.: acuerdo.
ADC: "Anuario de Derecho Civil".
art. / arts.: artculo / artculos.
AS: "Acuerdos y Sentencias de la Suprema Corte de Justicia de Buenos Aires".
BBl.: Baha Blanca.
BCECC: Boletn de la Cmara Especial Civil y Comercial.
BCNCC: Boletn de la Cmara Nacional Civil y Comercial.
BCNCom.: Boletn de la Cmara Nacional de Comercio.
BCNECC: Boletn de la Cmara Nacional Especial Civil y Comercial.
BCNTrab.: Boletn de la Cmara Nacional del Trabajo.
BJC: "Boletn Judicial de Crdoba".
BJLP: "Boletn Judicial de La Pampa".
BJM: "Boletn de Jurisprudencia de Mendoza".
BO: "Boletn Oficial de la Repblica Argentina".
C1 BBl.II: Cmara 1 Civil y Comercial de Apelaciones de Baha Blanca, Sala II.
C1CCLab. y Paz Letr. Corr.: Cmara 1 Civil, Comercial, Laboral y Paz Letrada de Corrientes.
C1 MdelPl.II: Cmara 1 Civil y Comercial de Apelaciones de Mar del Plata, Sala II.
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C1 RCuarto: Cmara 1 Civil y Comercial de Apelaciones de Ro Cuarto (Crdoba).

C1 SNic.: Cmara 1 Civil y Comercial de Apelaciones de San Nicols.
C1Tr. Mend.: Cmara 1 de Apelaciones del Trabajo de Mendoza.
C1 Tuc.: Cmara 1 Civil y Comercial de Apelaciones de Tucumn.
C2CCMin. SJuan: Cmara 2 Civil, Comercial y Minera de San Juan.
C2 LPl.3: Cmara 2 Civil y Comercial de Apelaciones de La Plata, Sala 3.
C2 Paz Letr. Crd.: Cmara 2 de Paz Letrada de Apelaciones de Crdoba.
C2 SI: Cmara 2 Civil y Comercial de Apelaciones de San Isidro.
C3CCMin. Paz y Trib. Mend.: Cmara 3 Civil, Comercial, Minas, Paz y Tributaria de Mendoza.
C4 Crd.: Cmara 4 Civil y Comercial de Apelaciones de Crdoba.
CAp.: Cmara de Apelaciones.
CAp.CCCrim.Corr. Necochea: Cmara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Criminal y Correccional de
Necochea.
CAp.CC SFe: Cmara de Apelaciones Civil y Comercial de Santa Fe.
CAp. NEChubut: Cmara de Apelaciones del Noreste de Chubut.
Cat.: Catamarca.
CC Az.: Cmara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Azul.
CC BVille: Cmara Civil y Comercial de Apelaciones de Bell Ville (Crdoba).
CC Conc.III: Cmara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Concordia, Sala III.
CCCAdm.Fam. VMara: Cmara Civil, Comercial, Contencioso-administrativa y Familia de Villa Mara.
CC CUr.: Cmara Civil y Comercial de Apelaciones de Concepcin del Uruguay.
CCC Zrate: Cmara Civil, Comercial, Criminal y Correccional de Zrate.
CC Dol.: Cmara Civil y Comercial de Apelaciones de Dolores.
CCDLoc. Tuc.: Cmara Civil, Documentos y Locaciones de Tucumn.
CCFam.Tr. RTercero: Cmara de Apelaciones Civil, Comercial, Familia y del Trabajo de Ro Tercero.
CCiv.: Cmara Civil.
CC Jun.: Cmara Civil y Comercial de Apelaciones de Junn.
CCLMin. COlivia: Cmara Civil, Comercial, Laboral y de Minera de Caleta Olivia, Santa Cruz.
CC LZam.: Cmara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Lomas de Zamora.
CC Mor.I: Cmara Civil y Comercial de Apelaciones de Morn, Sala I.
CC Nq.: Cmara de Apelaciones Civil, Comercial y Laboral del Neuqun.
CC Par.I: Cmara Civil y Comercial de Apelaciones de Paran, Sala I.
CCom.: Cmara Comercial.
CC Quil.I: Cmara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Quilmes, Sala I.
CC SFe II: Cmara Civil y Comercial de Apelaciones de Santa Fe, Sala II.
CC SMart.II: Cmara Civil y Comercial de Apelaciones de San Martn, Sala II.
CCrim.: Cmara Criminal.
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CC Merc.II: Cmara Civil y Comercial de Apelaciones de Mercedes, Sala II.

CC Perg.: Cmara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Pergamino.
CC Ros.IV: Cmara Civil y Comercial de Apelaciones de Rosario, Sala IV.
CC SFe I: Cmara de Apelaciones Civil y Comercial de Santa Fe, Sala I.
CC SFr.: Cmara Civil y Comercial de Apelaciones de San Francisco (Crdoba).
CC SRosa: Cmara Civil y Comercial de Apelaciones de Santa Rosa (La Pampa).
CC Tl.: Cmara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Tandil.
CC TLauq.: Cmara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Trenque Lauquen.
CCTr. BVille: Cmara Civil, Comercial y del Trabajo de Bell Ville.
CCCAdm. RCuarto: Cmara Civil, Comercial y Contencioso-administrativo de Ro Cuarto.
CCTr. VDol.: Cmara Civil, Comercial y del Trabajo de Villa Dolores (Crdoba).
CF: Cmara Federal.
CFCAdm.: Cmara Federal en lo Contencioso-administrativo.
CF Par.: Cmara Federal de Paran.
CF Res.: Cmara Federal de Apelaciones de Resistencia.
CF Mend.: Cmara Federal de Apelaciones de Mendoza.
CF Ros.B: Cmara Federal de Apelaciones de Rosario, Sala B.
cfr.: confrontar.
Ch: Chaco.
cit. / cits.: citado / citados.
CJ: "Comercio y Justicia" (Crdoba).
CJ Salta: Corte de Justicia de Salta.
CNCiv.: Cmara Nacional Civil.
CNCiv.B: Cmara Nacional Civil, Sala B.
CNCom.A: Cmara Nacional Comercial, Sala A.
CNCom.D: Cmara Nacional Comercial, Sala D.
CNEsp.CC III: Cmara Nacional Especial en lo Civil y Comercial de la Capital Federal, Sala III.
CNF CC I: Cmara Nacional Federal Civil y Comercial, Sala I.
CNFCAdm.: Cmara Nacional Federal Contencioso-administrativo.
CNTr.III: Cmara Nacional del Trabajo, Sala III.
Cd.Civ.: Cdigo Civil.
Cd.Com.: Cdigo de Comercio.
Cd.Pen.: Cdigo Penal.
Cd.Proc.: Cdigo Procesal.
comp.: comparar.
Conc.: concordancias.
concs.: concordantes.
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Const. Nac.: Constitucin de la Nacin Argentina.

Crd.: Crdoba.
Corr.: Corrientes.
CPaz: Cmara de Paz.
CPCC: Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin.
CPen.: Cmara Penal.
CPen.Ec.: Cmara en lo Penal Econmico.
CP MdelPl.II: Cmara de Apelaciones en lo Penal de Mar del Plata, Sala II.
CRiv.: Comodoro Rivadavia.
CS o CSN: Corte Suprema de Justicia de la Nacin.
CS Tuc.CyP: Corte Suprema de Tucumn, Sala Civil y Penal.
CTr.: Cmara del Trabajo.
decr.: decreto.
DJ: "Doctrina Judicial".
DJBA: "Diario de Jurisprudencia de la Provincia de Buenos Aires".
Dol.: Dolores.
DT: Revista "Derecho del Trabajo".
ED: Revista "El Derecho".
ER: Entre Ros.
f.: fallo.
Fallos: Coleccin de fallos de la Corte Suprema de Justicia de la Nacin.
GF: Revista "Gaceta del Foro".
GP: Revista "Gaceta de Paz".
GRoca: General Roca.
I: Revista "Impuestos".
inc. / incs.: inciso/ incisos.
inst.: instancia.
J: Revista "Juris" (Rosario).
JA: "Revista de Jurisprudencia Argentina".
JC: "Revista de Jurisprudencia de Crdoba".
JER: "Diario de Jurisprudencia de Entre Ros".
JM: "Jurisprudencia de Mendoza".
JSJ: "Jurisprudencia de San Juan".
Juba7: Sistema informtico de la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires.
Juba Neuqun: Sistema informtico del Superior Tribunal de Justicia del Neuqun.
JT: "Diario de Jurisprudencia de Tucumn".
Juzg.: Juzgado.
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JTN: "Jurisprudencia de los Tribunales Nacionales".

Just. Paz: Justicia de Paz.
L.C.T.: Ley de Contrato de Trabajo.
LDT: "Lex-doctor", sistema de gestin jurisprudencial en CD-rom.
LL: Revista Jurdica Argentina "La Ley".
LLBA: Revista "La Ley de Buenos Aires".
LLC: Revista "La Ley Crdoba".
L.M.: Ley de Matrimonio Civil.
LPl.: La Plata.
MdelPl.: Mar del Plata.
Mend.: Mendoza.
Merc.: Mercedes.
Mis.: Misiones.
Mor.: Morn.
n / nos.: nmero / nmeros.
Nq.: Neuqun.
p./ ps.: pgina / pginas.
PAS: "Protocolo de Acuerdos y Sentencias de la Suprema Corte de Justicia de Buenos Aires".
Perg.: Pergamino.
P.E.: Poder Ejecutivo.
PI: Protocolo de Interlocutorias.
pl.: plenario.
Pretor: Base Oficial de Datos Jurisprudenciales del Tribunal Superior del Neuqun.
PS: Protocolo de Sentencias.
RED: Revista "El Derecho".
REP: Repertorio de la revista "El Derecho".
res.: resolucin.
Res.: Resistencia.
Rev. Col. Abog. LPl.: Revista del Colegio de Abogados de La Plata.
RF Cuyo: "Revista del Foro de Cuyo".
RLJ: "Revista de Legislacin y Jurisprudencia".
RLL: Repertorio de la Revista Jurdica Argentina "La Ley".
RN: Ro Negro.
Ros.: Rosario.
RSD: Registro de Sentencias Definitivas.
RSF: "Repertorio de Santa Fe".
RSI: "Registro de Sentencias Interlocutorias".
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s. / ss.: siguiente / siguientes.

S.: sentencia.
SCBA: Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Buenos Aires.
SC Mend.: Suprema Corte de Justicia de Mendoza.
SFe: Santa Fe.
Sgo.del E.: Santiago del Estero.
SJ: San Juan.
SL: San Luis.
SNic.: San Nicols.
SP LL: Suplemento de la Revista Jurdica Argentina "La Ley".
ST Chubut: Superior Tribunal de Justicia de la Provincia de Chubut.
ST ERCyC: Superior Tribunal de Entre Ros, Sala Civil y Comercial.
ST LP: Superior Tribunal de Justicia de La Pampa.
ST La Rioja: Superior Tribunal de Justicia de La Rioja.
sum.: sumario.
t. / ts.: tomo / tomos.
TCol.RE Ros.: Tribunal Colegiado de Responsabilidad Extracontractual N 1 Rosario.
Tl.: Tandil.
t.o.: texto ordenado.
Tr.Fiscal LPl.: Tribunal Fiscal de La Plata.
TS Crd.: Tribunal Superior de Justicia de Crdoba.
TSJ Nq.: Tribunal Superior de Justicia del Neuqun.
TSS: "Trabajo y Seguridad Social".
TS SCruz: Tribunal Superior de Justicia de Santa Cruz.
TTr.: Tribunal del Trabajo.
Tuc.: Tucumn.
v: verbo.
Z: Revista "Zeus".
11 de 11
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6805
CI VI L
AN
TAD
8/ 9/ 2004
Citar: Lexis N 6805/000394

BIENES Y COSAS / 01.- Generalidades
- Salas, Acdeel E. - Trigo Represas, Flix A. - Lpez Mesa, Marcelo J.
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
LIBRO TERCERO - DE LOS DERECHOS REALES
TTULO I - DE LAS COSAS CONSIDERADAS EN S MISMAS, O EN RELACIN A LOS DERECHOS

Art. 2311.
1. Electricidad. - Segn el art. 2311 Ver Texto, Cd.Civ., las disposiciones referentes a las cosas son
aplicables a la energa y a las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin, por lo que nada impide
someter a la energa elctrica al tratamiento de una cosa mueble; la electricidad es una cosa que tiene
precio, que se aplica a determinados usos, que se produce en ciertas condiciones, que est sujeta a
negocios, contratos, transacciones y se comercia con ella (1) . La regulacin de la energa ha quedado
asimilada en lo pertinente a la de las cosas, segn el art. 2311 Ver Texto en su texto actual del Cdigo
Civil (2) . Un paso ms all se ha juzgado que la electricidad reviste una condicin de cosa esencialmente
riesgosa (3) .
2. Cadveres. - Ms all de que al cadver pueda considerrselo como una cosa en los trminos del art.
2311 Ver Texto, Cd. Civ., o que se diga que, precisamente, no constituye una cosa, cabe conclur sin
hesitacin alguna, en que est fuera del comercio (4) .
3. Acciones societarias. - El conjunto de derechos y obligaciones que corresponden a la condicin de
titular de un nmero de acciones constituyen su valor econmico y conducen a considerarlas como un
bien, dentro de la denominacin genrica que el art. 2312 Ver Texto, Cd. Civ. da, tanto para las cosas
como para los objetos inmateriales que en su conjunto constituyen el patrimonio, y que como bienes, para
distinguirlos de las acciones, son bienes inmateriales (5) .
4. Otros. - El servicio telefnico prestado por Entel no es una "cosa" en el sentido corporal determinado
en virtud de los arts. 173 Ver Texto, inc. 1, Cd.Pen., y 2311 Ver Texto, Cd.Civ. (6) . Tampoco puede
considerarse cosa, en los trminos del art. 2311 Ver Texto, Cd.Civ., el trabajo humano desde que, pese
a tener un valor, no constituye un objeto material, requisito ste exigido por dicha norma, y menos an
prolongar la definicin de cosa a la concepcin de organizacin empresaria por ms que se flexibilice el
enunciado del artculo citado (7) . No obstante la importancia que tiene para el hombre su vida, no
constituye sta un bien en el sentido del art. 2311 Ver Texto, Cd.Civ., como objeto material o inmaterial
susceptible de valor (8) .
Art. 2315.
1. Adhesin fsica "a perpetuidad". - Para que las cosas muebles se conviertan en inmuebles por
accesin fsica, deben mediar los siguientes extremos: 1) que estn realmente inmovilizadas por su
adhesin fsica al suelo; y 2) que esa adhesin tenga el carcter de perpetuidad, no con el sentido de
inmutable y definitivo, sino de "permanencia" o "durabilidad", por contraposicin a "provisorio" o
"temporario" (9) . El concepto de perpetuidad a que hace referencia el art. 2315 Ver Texto, Cd.Civ., no
se debe tomar en el sentido absoluto de lo inmutable y definitivo, sino en lo relativo a permanencia o
durabilidad, por contraposicin a lo provisional o temporario, a que se refieren los arts. 2319 Ver Texto y
2322 Ver Texto, Cd.Civ. (10) . La perpetuidad debe entenderse no solamente en el sentido de una
adhesin ntima, sino que tiene por finalidad procurar una mejor utilidad del inmueble, lo que no se
cumple cuando ms se tiene en cuenta el confort del habitante, como ocurre con las estufas y la
despensa, que la propia habitabilidad y confort del edificio o de la unidad (11) . La mayor o menor
adherencia de las cosas muebles al suelo sobre el que estn colocadas, o en otras construcciones, no es lo
que determina su naturaleza, sino el carcter "permanente" o "transitorio" que ellas tengan, lo cual es
una cuestin de hecho sujeta a la apreciacin del juez segn las modalidades del caso (12) .
Si bien en principio no constituye un inmueble por accesin fsica una construccin prefabricada (13) ,
constituye inmueble por accesin la casa prefabricada ubicada en un terreno junto a una pared
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medianera, con instalacin de luz y agua, por existir intencin de no desplazarla (14) .
2. Dependencia econmico-social entre las cosas adheridas. - La accesin moral slo tiene lugar
cuando su objeto es beneficiar el inmueble y no a su propietario (15) . No son inmuebles por accesin
moral aquellas cosas muebles "que el dueo tiene para su comodidad", como los muebles de una casa que
no estn al servicio del inmueble sino de la familia que en ella mora (16) .
Los bienes muebles forman parte integrante del inmueble si estn puestos en l por los propietarios, no
para su uso o comodidad, ni de manera temporaria, sino intencionalmente y de manera permanente como
accesorios del inmueble en miras a su explotacin (17) . Por caso, la balanza para pesar camiones y
vehculos de carga en general, adherida fsicamente al suelo, no ha sido instalada en inters o beneficio
personal del propietario, ni al servicio de su profesin, sino del fundo, lo que encuadra dentro de las
previsiones del art. 2315 Ver Texto, Cd.Civ. (18) . Tambin los motobombeadores, por su destino,
intencionalidad y permanencia en el inmueble, resultan inmuebles por accesin aunque ms no sea moral,
adems de resultar absolutamente necesarios para cualquiera de los fines que pudieren asignrsele al
bien, como por ej., el aprovisionamiento del agua, sin cuyo aporte no hubiera podido desarrollarse
actividad empresarial alguna (19) .
5. Ausencia de accesin fsica. - Los equipos de aire acondicionado no constituyen inmuebles por
accesin ya que no tienen la calidad de bienes de inmovilizacin real o de adhesin perpetua al inmueble
(20) .
Art. 2316.
2. Casos. - Tratndose de estufas y despensas no es admisible que se las considere inmuebles por
accesin, pues son elementos destinados no tanto a servir a las funciones del inmueble o unidad, sino ms
bien al confort del propietario. Su adhesin a la pared no reviste los caracteres exigidos por su
perpetuidad. La adhesin debe ser ntima y no superflua o mediante el empleo de caos. No es razonable,
en la duda, presumir que se dejaron all para siempre (ver nota de Vlez al art. 2316 Ver Texto, Cd.Civ.)
(21) .
Art. 2332.
1. Accesin de segundo grado. - El art. 2332 Ver Texto, Cd.Civ., consagra una accesin de segundo
grado, pues determina que las cosas adheridas a otras, que a su vez estn adheridas al suelo, son
accesorias de las primeras; se refiere especialmente a las cosas adherentes a un edificio (a l se refiere
cuando habla de predio), que es accesorio del suelo, y concluye que esas cosas deben entenderse como
accesorias del edificio, y esta condicin de accesorias de las cosas "adheridas a otras", determinan, por
adherencia "artificial", la existencia de verdaderos inmuebles por accesin fsica (22) .
2. Placard y mrmoles. - Los elementos componentes del placard y aun el mrmol de un hogar
constituyen cosas accesorias del inmueble vendido; el art. 2332 Ver Texto, Cd.Civ., consagra una
accesin de segundo grado, pues determina que las cosas adheridas a otras, que a su vez estn adheridas
al suelo, son accesorias de las primeras. Se refiere especialmente a las cosas adherentes a un edificio (a
l se refiere cuando habla de predio), que es accesorio del suelo, y concluye que esas cosas deben
entenderse como accesorias de las cosas "adheridas" a otras (23) , determinan, en el caso, por
adherencia "artificial" la existencia de verdaderos inmuebles por accesin fsica (24) .
Art. 2336.
3. Sepulcros. - Ver nota al art. 2506 Ver Texto.
Art. 2337.
1. Bien de familia. - El inmueble inscrito como bien de familia es un bien que est fuera del comercio en
forma relativa, al cual no se aplican los arts. 2612 Ver Texto y 2604 Ver Texto, Cd.Civ.; que los
beneficiarios no se limitan a adquirir expectativas, sino que se convierten en titulares de autnticos
derechos subjetivos; y, en cuanto al instituyente, ha constitudo un patrimonio de afectacin que se
concreta por su inembargabilidad, relativa indisponibilidad, indivisibilidad, rgimen sucesorio especial y
tratamiento impositivo favorable; sea o no un dominio imperfecto, lo cierto es que la afectacin implica
someter el inmueble a un rgimen especialsimo donde no slo se tendr en cuenta el inters del
constituyente, sino el superior de la familia (25) .
CAPTULO NICO. De las cosas consideradas con relacin a las personas

Art. 2340.
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1. Ros. - A) En nuestra legislacin, los ros, navegables o no, forman parte del dominio pblico nacional o
provincial y por tal condicin, estn sometidos a l y fuera del mbito definido como privado (26) . La
ribera no involucra a las mrgenes, que no participan del carcter de bien del dominio pblico y sobre las
que ejercen sus derechos los propietarios ribereos (27) . Pero resulta desacertado hacer derivar del art.
2340 Ver Texto, Cd.Civ., y del carcter de titular del dominio pblico que ostenta el Estado sobre las
aguas navegables, la obligacin de reparar los daos causados por la accin erosiva del ro sobre las
mrgenes (28) . Es que no existe mandato legal alguno que ponga en cabeza del Estado el cuidado de las
mrgenes (29) .
B) El principio sentado en el art. 2340 Ver Texto, inc. 3, es -por su importancia- amplsimo; de esta
suerte las excepciones que mutilan su campo de aplicacin deben interpretarse restrictivamente. Por ello,
todo curso de agua que corra por cauce natural es pblico, salvo que concurran razones de valor superior
a las tenidas en mira por el legislador en el art. 2340 Ver Texto, inc. 3 (30) .
1 bis. Dominio pblico natural. - A) Tratndose de bienes de dominio pblico "naturales" su carcter
proviene de una decisin adoptada por autoridad de la ley en funcin de los poderes que la Constitucin
nacional ha depositado en el Congreso de la Nacin, y conservan tal carcter aun cuando la
Administracin decida darles un tratamiento, uso o explotacin econmica concedindolos a particulares o
mediante un sistema de adjudicacin (31) . Respecto de los bienes que por su naturaleza y regulacin
normativa estn destinados al goce de la comunidad, los administrados no tienen otro ttulo para su goce
y aprovechamiento que el que emana de esa cualidad (32) . A diferencia de lo que acontece con el uso
comn o general, el uso especial sobre una porcin determinada del dominio pblico no satisface, en
forma inmediata y principal, necesidades colectivas, ni tiene por objeto el desarrollo de la personalidad
humana con referencia al mbito de la libertad. No se trata de un derecho que corresponde al hombre en
su calidad de tal. Teniendo por finalidad acrecentar su esfera de accin y su podero econmico, la
adquisicin de este derecho supone, indispensablemente, un acto expreso del Estado; es ste quien le
otorga o "concede" tal situacin jurdica subjetiva, de ndole administrativa, invistiendo con ella al
cocontratante. De all que a este tipo de contrato de lo denomina, genricamente, como "concesin" (33)
.
B) El concepto de territorio supone una divisin administrativa de la Nacin, sometida temporariamente a
la jurisdiccin y legislacin del gobierno federal, y destinada a convertirse en provincia autnoma una vez
satisfechas las exigencias que la ley respectiva impone. Es de su esencia, parece evidente, la condicin
temporaria y su potencialidad latente para incorporarse a las unidades autnomas del rgimen federal
(34) . El gobierno federal ejerci una autoridad plena durante el perodo territorial, y sus actos obligaron a
los nuevos Estados que se constituyeron. Durante aquel lapso pudo disponer libremente de ciertos bienes
como las tierras fiscales, cuya colonizacin y explotacin fue uno de sus objetivos de gobierno; en cambio,
el poder de disposicin o de efectuar concesiones en tal perodo apareci seriamente limitado, en relacin
con otros, como los recursos naturales afectados al uso y goce pblico -y por tanto asimilable a nuestros
bienes de dominio pblico-, respecto a los cuales slo fue reconocido si se lo ejerci para satisfacer los
fines tenidos en vista para la creacin del territorio y si surgi de una clara e inequvoca manifestacin de
voluntad; salvo esta ltima circunstancia, los nuevos Estados accedieron con plenitud al dominio de estos
bienes existentes en su territorio (35) .
4. Islas. - El concepto jurdico de isla alude y prefigura la existencia de tierras "separadas" de tierra
firme continental, respondiendo los elementos a sus leyes "normales", suponiendo una verdadera
naturaleza diferenciada y diferenciable de la de la tierra continental (36) . El Cdigo Civil ha reservado las
islas para el patrimonio pblico estatal y confirindoles necesariamente, los atributos inalienables e
imprescriptibles que emanan anexos a dicha condicin (37) . La mutacin de las islas, no siendo sta
"funcional", slo puede provenir de un acto de la Administracin o del rgano de poder pertinente que la
desafecte, variando as su calificacin de bien del dominio pblico a bien del dominio privado, librado al
comercio jurdico y susceptible, por tanto, de ser adquirido por prescripcin (38) .
5. Reservas indgenas. - Aun cuando se entienda que las reservas indgenas son bienes del dominio
pblico del Estado y corresponde a la Administracin la autotutela de dicho dominio, esa posicin no
puede sostenerse en caso de haber existido una desafectacin tcita, no slo porque se autoriz en ms
de una oportunidad la trasferencia de derechos y acciones referidos a predios en aqullas, sino tambin
porque el inmueble fue entregado a un tercero con la promesa de venta, lo que no va de acuerdo con la
calidad de bien de dominio pblico provincial que ahora se le atribuye (39) .
6. Calles. - A) La afectacin al dominio pblico de los inmuebles cedidos al municipio para calles y plazas,
realizada como un acto voluntario y necesario para el fraccionamiento del inmueble para la venta en lotes,
queda formalizada con la aprobacin de los planos por la comuna (40) .
B) La oposicin del cedente al acto comunal de apertura de una calle, cuyo terreno fue cedido en el loteo
para permitir su uso pblico, constituye una controversia que escapa al mbito del derecho privado (41) .
C) Las aceras forman parte del dominio pblico del Estado, y por ello los propietarios frentistas no pueden
ser considerados dueos ni guardianes de ellas; sin embargo, la responsabilidad de dichos propietarios
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frentistas respecto de su construccin y conservacin en buen estado emana de preceptos legales, tales
como la ley 11545 y ordenanzas municipales (42) .
6 bis. Plazas y parques. - No se ha de entender que la calificacin por la ley acerca de la utilidad
pblica de un inmueble o de varios deba ser sancionada con trminos sacramentales, que prevean
expresamente y en forma categrica la necesidad de que los bienes pasen al dominio pblico del Estado,
previa indemnizacin; puede existir una aparente restriccin administrativa que, en los hechos, ostente
un carcter y extensin que desnaturalice el ejercicio del derecho de propiedad, en el sentido de los arts.
17 Ver Texto, Const. Nac., y 2513 Ver Texto, Cd.Civ. As, no parece que se respeta la inviolabilidad de la
propiedad o el derecho de poseer, disponer y servirse de la cosa, usarla y gozarla en forma regular,
cuando mediante una ordenanza administrativa se destina expresa y exclusivamente un predio a
"espacios verdes" y "equipamiento educacional" (43) .
8. Dominio pblico artificial: afectacin. - El trasvasamiento y afectacin al dominio pblico de un
bien de un particular se puede producir tanto por medio del instituto de la expropiacin, como por medio
del modo usucaptivo que encarnan la praescriptio longissimi temporis y el uso inmemorial o vetustas (44)
.
Puede ocurrir que el Estado, aun sin mediar una ley que declare el bien de utilidad pblica, haya tomado
posesin de l, incorporndolo al dominio pblico del Estado; en este caso cabe tambin la accin de
expropiacin indirecta, para cuya procedencia resulta indispensable que el uso y goce del inmueble est
menoscabado o cercenado sustancialmente por algn acto del poder pblico (45) . Cuando una cosa se
halla afectada de hecho al dominio pblico municipal, porque de ella usa y goza la comunidad, no interesa
ya qu ttulo de dominio civil o dominio privado ostentaba, por cuanto ha cesado ipso facto desde el
momento en que su real afectacin al dominio pblico comenz (46) .
El dominio privado se trasforma en pblico cuando, luego de la sentencia definitiva de expropiacin, es
pagada la totalidad de la indemnizacin y el bien es afectado al fin previsto por la ley, antes no, porque
por ms que hubiera sentencia y pago de la indemnizacin y desposesin, si el Estado no afecta la cosa al
fin pblico determinado en la ley de clasificacin, renace en el particular su derecho, que se concreta en la
accin de retrocesin. Antes de ese momento consumativo, todava el particular conserva su dominio (47)
. Constituyndose la relacin expropiatoria con la declaracin de utilidad pblica, y perfeccionndose con
el pago de la indemnizacin que se fija por acuerdo de partes o sentencia definitiva, y quedando, por
tanto, sometida ntegramente al derecho pblico mientras no se extinga aqulla, el Estado no podr
adquirir el dominio del bien o cosas afectadas a expropiacin por las vas normadas en el Cdigo Civil; de
ah que la invocacin de la prescripcin adquisitiva resulta inoficiosa mientras subsista la mentada relacin
iuspublicista expropiatoria (48) . La afectacin de un edificio a un servicio pblico lo hace caer
inmediatamente en el dominio pblico (49) .
Si el inmueble se hallaba afectado a la defensa nacional, fue entregado a la Provincia de Buenos Aires, y
sta, mediante decreto del Poder Ejecutivo, lo afect al dominio pblico, cabe conclur que, nunca perdi
tal carcter, pues prosigui el uso pblico que caracteriza a tal dominio (50) .
Para que un bien sea considerado como perteneciente al dominio pblico del Estado, es necesario que l
se encuentre afectado al uso especfico de intereses pblicos en forma real y actual (51) .
9. Dominio pblico artificial: desafectacin. - A) No es desafectacin tcita la que proviene de la
autoridad de los hechos debida a los organismos de la Administracin pblica cuando confieren a los
bienes del dominio pblico del Estado un uso no pblico, es decir, cuando los aportan del uso y goce
indiscriminado de los ciudadanos (52) . Para poder tener por configurada la desafectacin de hecho de un
bien del dominio pblico, es menester una evidencia absoluta; no basta para acreditarla la invocacin de
la ocupacin pacfica y prolongada de los predios en cuestin, si surge de la causa que la Administracin
ha otorgado permisos de uso y ocupacin de ellos, cobrando cnones por pastaje y, en fin, ejercido su
jurisdiccin y su poder de polica sobre la actividad que se desarrollaba en dicho lugar; tales
circunstancias impiden tener la necesaria certeza de la sustraccin del bien al destino pblico (53) .
10. Servicio pblico. - Los bienes del ferrocarril constituyen parte del dominio pblico en la medida en
que estn afectados al servicio pblico (54) . Los mercados por medio de los cuales la Municipalidad
presta servicio pblico de abastecimiento, constituyen, en principio, bienes del dominio pblico municipal,
desde que tal dominio se integra no slo por los bienes estatales afectados directamente al uso de la
poblacin, sino asimismo por los utilizados indirectamente por sta, es decir, por medio de un servicio,
actividad de inters pblico, utilidad o comodidad comn (55) .
11. Autopistas. - La circunstancia de que una autopista sea del dominio pblico del Estado no importa
que la Municipalidad deba responder por los daos que sufran los terceros por las condiciones deficientes
de mantenimiento que reconozca aqulla, pues la trasferencia de la guarda jurdica de la autopista a una
unin de sociedades empresarias responsables de su conservacin y mantenimiento, libera a la
Municipalidad de toda obligacin en ese sentido (56) . El cobro de una tasa o peaje por parte de un
municipio, no constituye ningn tipo de alteracin al rgimen jurdico de los bienes del dominio pblico,
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sino, al contrario, representa el ejercicio del poder de polica -tambin denominado polica del dominio
pblico-, que se le atribuye a la Administracin con el fin de conservar los bienes del dominio pblico y
favorecer su utilizacin general y particular (57) .
Art. 2341.
1. Uso por los particulares. - Los particulares slo tienen el uso y goce de los bienes del dominio
pblico conforme a los reglamentos, y no pueden adquirir derecho alguno fuera de lo que stos permitan,
por ms que hubiera desidia o error de los funcionarios encargados de mantenerlos en su destino propio
(58) .
Las calzadas de las calles urbanas pertenecen al dominio pblico municipal, porque estn afectadas al uso
pblico de trnsito urbano (59) .
2. Bienes del dominio pblico: uso. - Si se admite que los bienes que integran el dominio pblico
pueden dividirse en dos categoras, a saber: a) pblicos, sobre los cuales el Estado tiene un poder de
polica pero no un derecho de propiedad; y b) patrimoniales, sobre los cuales el Estado tiene y ejerce un
verdadero derecho de propiedad diferenciado segn la especfica finalidad a que se afecten, es evidente
que el titular de los bienes pblicos que componen el dominio pblico es el pueblo. Si esto es as, no se
puede entonces afirmar de un modo tan general que al pueblo le corresponde slo el derecho de uso
comn sobre los bienes pblicos cuya proteccin y tutela ejerce la Administracin pblica, puesto que la
titularidad del dominio pblico sobre dichos bienes se asienta, en ltima instancia, en el principio de
soberana que originariamente pertenece a aqul en su carcter de sociedad jurdicamente organizada
(60) . Cuando los bienes pblicos que integran el dominio pblico tienen por finalidad satisfacer
necesidades concretas de la comunidad -como ocurre, por ejemplo, con una plaza cualquiera, una calle,
un camino, un puente, un ro, una costa martima, etc.-, la idea civilista del uso comn aparece como
dominante. El principio de soberana se halla representado, por delegacin, por medio de la funcin
protectora y tutelar de la Administracin pblica. Y a su respecto, slo existe en el particular un mero
"inters simple", al que no corresponde en principio ninguna accin procesal (61) .
Art. 2342.
1. Inmuebles sin otro dueo. - A) Los Estados son considerados propietarios, sin necesidad de un ttulo
traslativo de propiedad ni de posesin, de todos aquellos bienes que, dentro de su territorio, carecen de
otro dueo; recogen los bienes vacantes y los de las personas que mueren sin dejar herederos en virtud
de un dominio eminente (62) .
2. Bienes vacantes. - A) Los bienes vacantes a que se refiere el inc. 3 del art. 2342 Ver Texto, Cd.Civ.,
son los que habiendo salido del dominio del Estado y pasado a particulares, estn abandonados,
ignorndose quines son sus dueos. Pero no basta para ello con que accidentalmente no se pueda
conocer a stos, si no median circunstancias que pongan de manifiesto un abandono del dominio, pues la
vacancia supone un abandono calificado, un acto de renuncia a la propiedad, ya que el art. 2510 Ver
Texto obsta a que el mero abandono material del inmueble traiga aparejada la condicin de vacante y la
consecuente titularidad del Estado. De tal manera, el Estado puede tomar la posesin de un inmueble
igual que los particulares, pero no adquiere su dominio ministerio legis e instantneamente (63) .
Segn el art. 2510 Ver Texto, Cd.Civ., el dominio es perpetuo y subsiste independientemente del
ejercicio que se pueda hacer de l; de modo que el simple abandono del inmueble no lo trasforma en bien
vacante o mostrenco del dominio privado del Estado, en tanto no medie manifestacin inequvoca del
dueo de renunciar a su propiedad (64) . No tiene cabida en nuestro ordenamiento jurdico la tesis de que
el simple abandono del inmueble importe el traspaso del dominio liso y llano al Estado general o a los
Estados particulares, ya que el abandono material slo trasforma al bien en "vacante" o "mostrenco" -que
abre al Estado la vocacin del dominio privado preceptuado por el art. 2342 Ver Texto- cuando su dueo
hizo manifestacin inequvoca de renunciar a su dominio (65) . El inmueble no se trasforma en vacante
sino cuando su abandono material es hecho con la voluntad de renunciar al dominio, voluntad que debe
resultar indudablemente de actos distintos del abandono mismo (66) .
6. Dominio privado del Estado. - Los bienes privados del Estado a que se refiere el art. 2342 Ver
Texto, Cd.Civ., en cuyo inc. 1 estn comprendidos los sobrantes fiscales, pueden ser posedos con nimo
de dueo por los particulares, y, en consecuencia, son susceptibles de prescripcin (67) . La existencia
anterior del cauce de un zanjn no implica que la fraccin quede automticamente afectada a un destino
pblico, e incluso cabe admitir la desafectacin si su destino actual ha quedado sustrado al uso pblico
para ingresar al dominio privado, sea del Estado o de los particulares, por va de usucapin (68) .
7. Alcance de la norma. - La norma del art. 2342 Ver Texto, Cd.Civ., slo importa una presuncin iuris
tantum de propiedad fiscal (69) .
8. Bienes de personas de derecho pblico no estatales. - Los bienes de los consejos profesionales
no integran el dominio pblico del Estado, por tratarse de personas de derecho pblico no estatales, y, en
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caso de disolucin de ellos, el Estado no puede disponer de los fondos como le plazca, "sino que aqullos
deben reintegrarse a sus respectivos propietarios" (70) .
Art. 2345.
2. Dominio pblico eclesistico y embargo. - Tratndose de bienes sagrados, sin que se acreditara su
desafectacin del culto divino, ellos pertenecen al dominio pblico eclesistico y resultan -por endeinsusceptibles de embargo y ejecucin forzada (71) . El anlisis de lo dispuesto en los arts. 33 Ver Texto,
2338 Ver Texto y 2345 Ver Texto, Cd.Civ., y de la legislacin cannica a la cual remite esta ltima
norma, conduce al levantamiento del embargo que pesa sobre aquellos bienes que, por su afectacin al
culto divino o a los fines de la Iglesia Catlica, se hallan fuera del comercio o tienen restringida su
circulacin; tratndose de bienes sometidos al dominio pblico eclesistico, corresponde el cese de las
medidas cautelares al comprobarse su afectacin, pesando sobre quien pretenda mantenerlas la
demostracin de que ya no concurren tales presupuestos (72) .
3. Templos y cosas sagradas: alcance. - La directa remisin que realiza el art. 2345 Ver Texto,
Cd.Civ., a la legislacin cannica, autoriza a fijar el alcance de los trminos "templos" y "cosas sagradas
o religiosas" segn esta ltima normativa, puesto que si es ella la que ha de determinar el rgimen de
enajenacin de los bienes, ha de estarse a su propia definicin para establecer su alcance (73) . La norma
prevista en el art. 2345 Ver Texto, Cd.Civ., alcanza, en trminos generales, a todos los bienes
eclesisticos y, entre ellos, a los lugares sagrados (iglesias, capillas, oratorios, etc.), los lugares pos y
religiosos (conventos, hospitales y seminarios) y los bienes temporales (todos los dems bienes muebles
o inmuebles que la Iglesia posee, destinados al servicio del culto y a los servicios generales que ella
presta) (74) .
4. Iglesia: pluralidad de personas. - La alusin a las iglesias o parroquias del art. 2345 Ver Texto,
Cd.Civ., importa el reconocimiento de la pluralidad de personas jurdicas diferenciables en el seno de la
propia iglesia, entre las cuales se halla la Iglesia Catlica nacional y las dicesis, captulos, seminarios,
parroquias o iglesias, etc., que tengan su personalidad jurdica conforme a las leyes nacionales y
eclesisticas (75) .
Art. 2350.
2. Manantiales y vertientes: diferencia. - Es necesario distinguir "fuente o manantial" de otro curso
de agua, como es la "vertiente"; as, en el art. 2350 Ver Texto el codificador habla de "vertiente",
mientras que en el art. 2637 Ver Texto el mismo codificador se abstiene de calificar el curso de las aguas
"que brotan" en terrenos privados. Por tanto vertiente y manantial no pueden ser entendidas como
expresiones sinnimas, de suerte que los arts. 2350 Ver Texto y 2637 Ver Texto se refieren a distintos
cursos de agua. Si no fuera as, y se entendiera que ambos vocablos son equivalentes, no se podra evitar
la contradiccin entre los artculos citados; tal contradiccin consistira en lo siguiente: el art. 2350 Ver
Texto exige como requisitos, para considerar que "una vertiente" sea privada, la circunstancia de que
nazca y muera dentro de los lmites de una misma heredad; en cambio el art. 2637 Ver Texto declara que
por el solo hecho de que las aguas "broten" en el terreno de un particular, le pertenecen aunque invadan
predios o fundos de terceros (76) .
(1) CPen. 1 SJ, 8/4/88, ED 128-601.
(2) CNCiv.C, 1/6/76, ED 68-447 (voto del Dr. Alterini).
(3) CSN, 15/10/87 Ver Texto, ED 126-548.
(4) Juzg. CC 2 Crd., 27/6/91, LLC 1991-890.
(5) CC1 LPl.1, 9/8/94, Juba7 B100549 Ver Texto.
(6) CNCrim.Corr.VII, 4/8/81, ED 97-763.
(7) CNTr.I, 31/8/88, ED 133-215.
(8) CSN, 20/10/92, ED 153-484 (disidencia de los Dres. Belluscio y Petracchi).
(10) CC1 SI 2, 16/6/88, DJ 988-2-806.
(11) CNCiv.D, 31/10/80, JA 981-III-300.
(13) SCBA, 27/9/88, Juba7 B11888 Ver Texto.
(14) CC1 SI 2, 16/6/88, DJ 988-2-806.
(15) CF Tuc., 23/3/77, LL 1979-A-557 (34.941-S) y JA 978-IV-376.
(16) CC8 Crd., 22/9/86, LLC 988-329.
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(20) CNCom.C, 17/12/84, LL 1985-A-492 y ED 113-652 Ver Texto (36-SJ).
(21) CNCiv.D, 31/10/80, JA 981-III-300.
(22) CNCiv.C, 30/9/80, ED 91-173.
(23) Ver art. 2328 Ver Texto, Cd.Civ.
(24) CNCiv.C, 30/9/80, LL 1981-C-35, JA 981-I-464 y ED 91-173.
(25) SC Mend.I, 22/2/85, LL 1986-A-493 Ver Texto.
(26) CSN, 3/12/87, ED 129-547.
(27) CSN, 26/5/92 Ver Texto, RED 27-839 (n 1347).
(30) ST Jujuy, 11/3/85, LL 1985-E-162 (disidencia del Dr. Wayar).
(31) CC1 BBl., 22/5/81 Ver Texto, RED 16-374 (n 7).
(32) CC Ros., 15/4/82, RED 16-374 (n 12).
(33) CS Tuc., 29/10/82, ED 104-664.
(34) CSN, 3/12/87 Ver Texto, ED 129-547.
(35) CSN, 3/12/87, ED 129-547.
(36) CC1 BBl., 22/5/81, RED 16-374 (n 3).
(37) CC1 BBl., 22/5/81, RED 16-373 (n 2).
(38) CC1 BBl., 22/5/81, RED 16-374 (n 4).
(39) ST Chubut, 16/11/84, ED 114-675 (118-SJ) Ver Texto.
(40) SCBA, 14/8/79, ED 86-554.
(41) SCBA, 14/8/79, ED 86-554.
(42) CNCiv.G, 19/5/82 Ver Texto, ED 100-300; d., 14/12/87, ED 134-725.
(43) CNCiv.A, 4/8/81 Ver Texto, ED 96-753 (fallo 1 inst.).
(44) CC 1 LPl.3, 23/12/93, Juba7 B201119 Ver Texto; d., 19/3/96, Juba7 B201125 Ver Texto.
(45) CNCiv.D, 17/11/75, ED 67-551.
(46) CNCiv.B, 16/8/85, ED 116-230 Ver Texto.
(47) CNCiv.B, 9/9/80, ED 91-611.
(48) CF. LPl.I, 9/2/84 Ver Texto, ED 109-160.
(49) CNCiv.A, 29/12/77, ED 78-201 (fallo 1 inst.).
(51) SCBA, 27/12/88, AS 1988-IV-760.
(52) CC1 BBl., 22/5/81 Ver Texto, RED 16-374 (n 6).
(53) CSN, 29/12/88, ED 133-466.
(54) CNFCAdm.III, 29/3/83, ED 106-96.
(55) TS Crd., 11/7/78, SP LL 979-390 (126-SP).
(56) CNCiv.F, 15/5/92, LL 1992-D-195 y DJ 1992-2-913.
(57) CNFCAdm.I, 17/5/91 Ver Texto, I 1991-B-1875.
(60) CNCiv.D, 22/8/80, LL 1980-D-129 (fallo 1 inst.).
(61) CNCiv.D, 22/8/80, LL 1980-D-129 (fallo 1 inst.).
(62) CC1 BBl.2, 15/9/81, ED 100-233.
(63) CC Tl., 19/3/87, Juba7 B2201890 Ver Texto.
(67) CC SMart.I, 22/11/83, ED 109-301.
(68) CNCiv.G, 22/8/83, ED 108-128.
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(69) CC SMart.I, 22/11/83, ED 109-301.

(70) ST RN, 9/5/90, ED 143-258.
(71) CNCom.E, 30/8/89, LL 1991-C-363 y ED 135-721 Ver Texto.
(75) CNCom.E, 30/8/89, ED 135-721 Ver Texto.
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POSESIN / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO II - DE LA POSESIN Y DE LA TRADICIN PARA ADQUIRIRLA

Art. 2351.
1. Posesin: elementos. - La posesin consta de dos elementos: corpus -tener la cosa bajo su poder-, y
animus -intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad- (77) . Poseer implica
comportarse en los hechos como propietario de una cosa, esto es, ejercer sobre ella un poder de hecho
concretado en los actos fsicos que realizara cualquier propietario -corpus-, sin reconocer en otro un
seoro superior -animus domini-; y ello con independencia de que, desde el punto de vista jurdico, se
revista o no efectivamente la calidad de titular del derecho real de dominio (78) . El presupuesto fctico
de la posesin no es la aprehensin de la cosa, ni la posibilidad de aprehenderla, sino un cierto seoro, o,
para decirlo con mayor precisin, en qu casos la conducta de una persona respecto de una cosa merece
la proteccin posesoria; esa conducta humana es, desde luego, una relacin que, superando la
meramente fctica, se convierte en una relacin de derecho, y es relacin de derecho porque, aunque
referida esa conducta inmediatamente hacia una cosa, crea el derecho de ser respetado por los dems, es
decir, crea relaciones y situaciones jurdicas intersubjetivas (79) . La tradicin es un acto en s mismo
equvoco, por cuanto la entrega de la cosa puede obedecer a distintas causas: en calidad de depsito, de
comodato, de locacin, etc., o con la intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad, en
cuyo caso s habr "posesin" de la cosa (80) .
2. Poder de hecho. - La posesin se manifiesta por el poder del poseedor sobre la cosa, debiendo ser
sta entendida como objeto material susceptible de tener un valor que est en el comercio, que se halla
determinada y que exista sobre ella exclusividad (81) . Poseer implica comportarse en los hechos como
propietario de una cosa, esto es, ejercer sobre ella un poder de hecho concretado en los actos fsicos que
realizara cualquier propietario -corpus- sin reconocer en otro un seoro superior -animus domini-; y ello
con independencia de que, desde el punto de vista jurdico, se revista o no efectivamente la calidad de
titular del derecho real de dominio (82) .
3. Animus domini. - Con relacin a las cosas inmuebles es necesaria la realizacin de actos materiales a
los efectos de acreditar el corpus o poder de hecho sobre la cosa (83) . Para configurarse la posesin es
necesario que el poseedor no slo tenga la cosa bajo su poder, sino que esa posesin se manifieste con la
intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad; este elemento subjetivo importa no
reconocer la titularidad del dominio en otro, y cuando ese reconocimiento se exterioriza es evidente que
no existe posesin sino tenencia (84) .
No cualquier forma de aprovechamiento de un inmueble ajeno significa posesin, sino que el
comportamiento del presunto poseedor debe evidenciar su propsito de ejercer sobre l una accin
excluyente de todo otro propietario, sometindolo a su seoro como dueo (85) . Si los actos posesorios,
apreciados en conjunto y apropiados a las caractersticas del inmueble, se han repetido durante un lapso
ms que suficiente para la finalidad pretendida, sin interrupciones y denotando por parte de quien los
ejerci una conducta objetivamente exteriorizada como de dueo, no se puede razonablemente decir que
sea una mera presuncin de animus emanada del corpus, sino que es la prueba misma del animus rem
sibi habendi (86) .
4. Animus domini: prueba. - B) El corpus posesorio no hace presumir el animus domini, que debe ser
probado tambin por quien invoca ese ttulo, puesto que los actos que se enumeran enunciativamente en
el art. 2384 Ver Texto, Cd. Civ., son equvocos, ya que pueden ser realizados tanto por el poseedor
como por el detentador, y si algo definen es el corpus, nunca la intencin de someter la cosa al ejercicio
de un derecho de propiedad a que se refiere el art. 2351 Ver Texto del mismo Cdigo (87) .
C) Para que se configure la posesin es necesario que el poseedor no slo tenga la cosa bajo su poder,
sino que esa posesin se manifieste con la intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad;
este elemento subjetivo importa no reconocer la titularidad del dominio en otro, y cuando ese
reconocimiento se exterioriza es evidente que no existe posesin, sino tenencia; si los actores
reconocieron en la Administracin de Parques Nacionales el dominio de los predios que ocupaban,
pagando los cnones de pastaje que fija aquel organismo, es claro que tales conductas revelan una
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abdicacin de toda pretensin posesoria de su parte (88) .

6. Cuestiones procesales involucradas. - La determinacin de si el ocupante de un inmueble es o no
poseedor en los trminos de los arts. 2351 Ver Texto y concs., Cd.Civ., constituye una cuestin de
hecho, irrevisible en casacin (89) . Determinar si ha existido posesin con animus domini en los trminos
de los arts. 2351 Ver Texto y 2352, Cd.Civ., constituye tambin una cuestin de hecho excluda de
casacin, salvo caso de absurdo (90) .
Art. 2352.
2. Tenencia. - El elemento subjetivo de la posesin (animus domini, o animus rem sibi habendi), consiste
en no reconocer la titularidad del dominio en otro sujeto, y cuando esa titularidad se reconoce -no in
mente retenta o como mera voluntad interna, sino manifestada en hechos exteriores, segn directiva del
art. 913 Ver Texto, Cd.Civ.- no hay posesin sino tenencia, y el tenedor es representante de la posesin
del propietario (91) .
El arrendatario es un tenedor, porque posee en nombre de otro; reconoce en otro la propiedad; es
representante de la posesin del propietario; carece de intencin de someter la cosa al ejercicio de un
derecho de propiedad, y mientras ocupa la cosa que alquila est ejerciendo la posesin del locador; esa
posesin excluye cualquier otra igual y de la misma naturaleza (92) . En principio, el mandatario que
tiene en su poder una cosa de su mandante es slo tenedor, no poseedor (93) .
Art. 2353.
1. Inmutabilidad de la causa de la posesin. - La ley no se ha limitado exclusivamente a prohibir que
el tenedor se haga poseedor por su sola voluntad (art. 2458 Ver Texto, Cd.Civ.), sino que -en generalha emplazado, como vallado jurdico, que se pueda cambiar unilateralmente la causa de la posesin; este
concepto general contiene tanto al precarista como al condmino que, comenzando a poseer para s,
terminan desconociendo el derecho del propietario o de los dems condminos -respectivamente- y los
excluye, pues, como es obvio, en ambos casos trasforman, por su unilateral voluntad y en su solo
beneficio, la causa de su posesin (94) . Quien inici su relacin como tenedor por una determinada
persona, no puede cambiarla por su mera voluntad, mientras no se pruebe lo contrario (95) .
Para convertirse en poseedor, quien era tenedor debe probar que manifest, por actos exteriores, la
intencin de privar al poseedor de disponer de la cosa, y eso ocurre cuando tales actos exteriores no slo
revelan la simple voluntad de privar al poseedor de la cosa sino que verdaderamente producen ese efecto
(96) .
2. Interversin de ttulo. - Para demostrar la interversin del ttulo original de tenedor en otro ttulo
diferente de poseedor, el que era tenedor debe probar que el antiguo poseedor, aquel cuya posesin
representaba, la perdi, y que quien tena la cosa para el poseedor manifest por actos exteriores la
intencin de privarlo de ella, lo que ocurre cuando tales actos exteriores no slo revelan la simple
voluntad de privar al poseedor de la cosa, sino que verdaderamente producen ese efecto (97) .
3. Carcter de la presuncin. - Si bien nadie puede cambiar por s mismo, ni por el trascurso del
tiempo, la causa de su posesin, y quien ha comenzado a poseer por otro se presume que contina
hacindolo por el mismo ttulo, es sta slo una presuncin iuris tantum, dado que vale mientras no se
demuestre lo contrario (98) .
Art. 2355.
1. Posesin legtima. - En nuestro derecho vigente "la adquisicin de la posesin" mediando boleto de
compraventa, slo hace de ella una "posesin legtima", pero de ninguna manera hace propietario al
comprador; podr repeler acciones posesorias pero no lo inviste con un ttulo de dominio ni le confiere
derechos y atributos propios del dominus (99) .
As como el boleto de compraventa de un inmueble no es "justo ttulo" a los efectos de consagrar la
prescripcin breve del art. 3999 Ver Texto, Cd.Civ., tampoco lo es a los efectos de la adquisicin de la
propiedad, no obstante lo establecido por el art. 2355 Ver Texto, Cd.Civ.; de all, que destitudo el
adquirente del derecho a escriturar en su favor el bien inmueble en cuestin, carece de "justo ttulo" para
poseer (100) .
La norma del art. 2355 Ver Texto, Cd.Civ., sobre cuya base se han elaborado diversas interpretaciones
segn las cuales la reforma introducida por la ley 17711 Ver Texto ha creado un nuevo tipo de dominio
imperfecto, derivado de la posesin legtima de inmuebles de buena fe adquirida mediante boleto de
compraventa, resultara contradictoria con otras disposiciones de ese cuerpo legal (entre otras, los arts.
2601 Ver Texto, 2602, 1184 Ver Texto, inc. 1, y 2505 Ver Texto) y lo que reviste aun mayor importancia
para las tesis mercantilistas, es que el propio art. 1185 bis Ver Texto no otorga trascendencia a la
posesin del bien por parte del adquirente (101) .
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3. Posesin ilegtima. - El art. 2355 Ver Texto, Cd.Civ., no crea un obstculo a la aplicacin de las
normas referidas al poseedor de mala fe (102) .
Art. 2356.
1. Buena fe. - Para que la posesin sea de buena fe se requiere la conviccin de que se posee en virtud
de un acto o ttulo vlido para trasferirla; a lo que se aade que la persuasin de legitimidad debe surgir
de un error de hecho excusable, no de una negligencia culpable (103) .
Art. 2357.
1. Ttulo putativo. - El ttulo putativo vale como el realmente existente "cuando el poseedor tiene
razones para creer en la existencia de un ttulo a su favor" (104) .
Art. 2362.
1. Alcance de la presuncin. - El art. 2362 Ver Texto, Cd.Civ., establece en favor de todo poseedor la
presuncin de que posee de buena fe, por lo que la prueba de la mala fe le incumbe a quien pretende
negar los beneficios que se siguen de la buena fe, a no ser que estuviese relevado de probar por darse en
el caso particular una presuncin de mala fe (105) .
Art. 2363.
1. Presuncin de posesin. - Aunque nuestro Cdigo Civil no contiene una presuncin en favor de la
posesin, sta se puede inducir de los arts. 2363 Ver Texto, 2384 Ver Texto, 2375 Ver Texto, 2782 Ver
Texto, 2783, 1817 Ver Texto y su nota; es decir, que en los casos de duda sobre cul ha sido la causa por
la cual una persona comenz su poder de hecho sobre una cosa, quien pretenda que era una causa
detentionis, que slo daba lugar a la tenencia, debe probarlo (106) . Si no se cuestion el elemento
externo de la relacin posesoria (corpus), se debe presumir que l se ostenta pro suo, y no alieno domino,
estando a cargo de quien afirma que se trata de una mera tenencia acreditar que quien tiene la cosa lo
hace en virtud de un ttulo que implica reconocer en otro el dominio de ella (107) . Probado el corpus se
presume (iuris tantum) que quien ejerce el poder de hecho lo hace en carcter de poseedor (y no de
tenedor), incumbiendo a quien alega lo contrario la prueba de que ese poder de hecho se ejerce
reconociendo -en el mundo fctico, no en el mbito jurdico- un seoro superior (108) . Como las reglas
procesales relativas a la carga de la prueba son inaplicables frente a las presunciones creadas por la ley
de fondo, y el Cdigo Civil en caso de duda presume la posesin y no la tenencia, la absolucin de
posiciones en rebelda del presunto poseedor slo puede tener un valor extremadamente debilitado (109)
.
2. Prueba de la posesin. - Toda prueba en materia posesoria debe ser valorada segn las
particularidades de cada caso; en tal sentido, las posibilidades econmicas del propio poseedor tambin
pueden ser ponderadas para robustecer o debilitar la prueba en cuestin. Adems, las distintas
circunstancias geogrficas y econmico-sociales pueden hacer presumir la tenencia o la posesin (110) .
Art. 2369.
1. Clandestinidad. - La clandestinidad en la posesin se configura cuando los actos mediante los cuales
se adquiere son ocultos o se verifican en ausencia del poseedor o adoptando precauciones para sustraerla
del conocimiento de quien tiene derecho a oponerse a la ocupacin. Depende ms que de la publicidad
frente a terceros, del desconocimiento del perjudicado, en tanto y en cuanto ste hubiere obrado con la
debida diligencia (111) .
(77) CNCiv.C, 28/10/85, LL 1986-A-551.
(78) CNF CC II, 24/9/91, LL 1992-C-323 y DJ 1992-2-426.
(79) Juzg. 1 Inst. CC 26 Nom. Crd., firme, 28/12/84, LLC 985-705.
(80) CNCiv.D, 18/5/84, DJ 984-9-269.
(81) CNCiv.F, 23/12/87, LL 1989-B-72 y JA 1989-I-580 Ver Texto.
(82) CNF CC II, 24/9/91, LL 1992-C-323 y DJ 1992-2-426.
(83) CNCiv.D, 10/4/84, LL 1985-A-14 y ED 110-566.
(84) CSN, 29/12/89, LL 1990-B-440.
(86) CC Jun., 12/4/84, ED 110-529.
(87) CC Jun., 12/4/84, ED 110-529.
(88) CSN, 29/12/88 Ver Texto, ED 133-466.
(89) SCBA, 14/8/79, DJBA 117-214.
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(90) SCBA, 2/5/79, DJBA 116-504; d., 14/8/79, DJBA 117-214; d., 23/10/79, DJBA 117-387.
(91) CNCiv.C, 28/10/85, LL 1986-A-551 y DJ 986-II-173.
(92) SCBA, 5/3/85 Ver Texto, LL 1985-D-189 y DJBA 129-707.
(93) ST Chubut, 24/8/83, ED 107-737.
(94) TS Crd., 29/6/84, LLC 984-1314 (voto del Dr. Carranza).
(95) CNCiv.D, 10/4/84, LL 1985-A-14 y ED 110-566.
(96) SCBA, 5/3/85 Ver Texto, LL 1985-D-189 y DJBA 129-707.
(97) SCBA, 5/3/85, ED 116-635 (430-SJ).
(98) CC SMart.II, 26/3/85, ED 114-542.
(99) CC1 BBl.1, 1/3/89, LL 1989-C-316 y DJ 1989-2-534.
(100) CNCom.C, 29/6/84, LL 1985-A-617 (36.775-S) y ED 112-159 Ver Texto.
(101) CNCom.E, 19/2/88, LL 1988-D-483.
(102) CNCiv.F, 9/4/86, LL 1986-C-46.
(103) CC7 Crd., 29/6/83, LLC 984-796.
(104) CNCiv.B, 12/5/88, LL 1988-D-226 Ver Texto.
(105) CC7 Crd., 29/6/83, LLC 984-796 (voto de la Dra. Cresta de Ruiz Orrico).
(106) SC Mend.I, 2/2/93, ED 154-610 (voto de la Dra. Kemelmajer de Carlucci) Ver Texto.
(107) CC1 Tuc., 23/12/85, DJ 986-II-671.
(108) CNF CC II, 24/9/91, LL 1992-C-323 y DJ 1992-2-426.
(111) CNCiv.A, 22/2/93, ED 157-127 Ver Texto.
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POSESIN / 07.- Adquisicin / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO I. De la adquisicin de la posesin

Art. 2378.
1. Ineficacia de las constancias de la escritura. - No suple la tradicin la manifestacin del
enajenante contenida en la escritura traslativa del dominio de que se trasfiere al comprador todos los
derechos de propiedad, posesin y dominio (112) . La manifestacin hecha en la escritura respectiva de
estar el comprador "en posesin real y material de lo adquirido" slo vale hasta la prueba en contrario,
por tratarse de una simple manifestacin de parte referente a un hecho que no ha sido cumplido por el
oficial pblico, ni ha pasado en su presencia (113) .
Art. 2379.
1. Actos materiales. - Para que la tradicin se opere no basta la sola manifestacin del enajenante
-contenida en la escritura- de que dio al adquirente la posesin del bien (114) . El principio general
consagrado por nuestro Cdigo Civil en los arts. 577 Ver Texto y 3265 Ver Texto, y reiterado en
numerosas disposiciones, responde al sistema del derecho romano, adoptado merced a Freitas, que
requiere el hecho material de la entrega y la recepcin, ya que la posesin se adquiere en los trminos del
art. 2379 Ver Texto, Cd.Civ.; dicho de otro modo, no se puede llamar "propietario" a quien no haya
recibido la tradicin del inmueble mediante el concurso de dos voluntades: la del tradens y la del
accipiens, coincidentemente proyectadas en un acto exteriorizante, revestido de materialidad (115) . La
tradicin traslativa de la propiedad por medio de la cual se adquiere al propio tiempo la posesin efectiva
de la cosa, necesita la existencia de actos exteriores y materiales para que se d, de tal forma que slo se
juzgar hecha cuando se efectu segn alguna de las formas autorizadas por el Cdigo Civil (116) .
2. Entrega de llaves. - La tradicin de un bien inmueble debe resultar de actos materiales, no siendo
suficiente la mera declaracin de voluntad en ese sentido; hechos tales como la entrega de llaves y
rdenes escritas para que el ocupante del bien lo reconozca como dueo y lo entregue no equivalen a la
posesin efectiva (117) .
3. Entrega de la posesin. - El actor que invoca su ttulo de propietario siempre debe demostrar su
calidad de tal, y ese carcter en nuestro derecho no se adquiere antes de la tradicin, de modo que en
rigor no se lo puede llamar as a quien no haya hecho la tradicin del inmueble mediante el concurso de
dos voluntades: la del tradens y la del accipiens, coincidentemente proyectadas en un acto exteriorizante,
revestido de materialidad (118) .
4. Terrenos baldos. - Tratndose de un terreno baldo, la tradicin no puede consistir sino en la simple
presencia material del adquirente, sin agregar ninguna otra formalidad o materializacin del acto que les
pudiera indicar a terceras personas que se ha operado la trasmisin de la posesin (119) .
5. Cuestiones procesales involucradas. - La apreciacin de la existencia o no de actos posesorios que
pudieran asumir el significado necesario para sostener la adquisicin por prescripcin, constituye una
circunstancia de hecho irrevisible por medio del recurso de inaplicabilidad de ley, salvo caso de absurdo
(120) . En un juicio por reivindicacin, la afirmacin de un testigo de que alguien "posee" no es sino una
valoracin que hace el deponente, que no es propia del testimonio; es necesario que deponga sobre
hechos (construcciones, siembras, alambrados, etc.) que le permitan al juez hacer un juicio valorativo de
ellos, que lo puedan convencer de que efectivamente ha posedo quien invoca la posesin, y desde cundo
(121) .
Art. 2381.
1. Entrega de llaves. - La entrega de las llaves de una caja o recinto cerrado donde se halla la cosa
mueble es suficiente para conformar el corpus posesorio, de igual modo que genera la posibilidad fsica, la
entrega de la llave de un inmueble (122) .
Art. 2383.
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1. Inmueble ocupado. - Para que se pueda operar la tradicin es menester que el inmueble se
encuentre libre de todo poseedor, de suerte que no bastara con la renuncia o asentimiento de quien hace
el traspaso, si hubiera otras personas en ejercicio del seoro sobre la cosa; aunque el opositor ejerza tan
slo la tenencia, su actitud impide que la posesin pueda ser considerada "vacua" en el sentido de la ley
(123) . Para hacerse la tradicin del inmueble es necesario que no haya contradictor que se oponga (124)
.
Art. 2384.
1. Actos posesorios: concepto. - Los actos posesorios como la construccin de una vivienda, corrales
para animales, pozo para la extraccin de agua, revelan la existencia de algo ms que una mera tenencia,
surgiendo claramente de ellos una neta conducta posesoria (125) .
La mera ocupacin de un lugar no es signo inequvoco de posesin, ya que se puede estar all a ttulo de
locatario o de comodatario o de guardin (126) . Para que se configure la desposesin no basta con la
realizacin de actos materiales de los que resulte la exclusin absoluta del poseedor; es preciso tambin
que sean ejecutados con intencin de poseer (127) . El pago de impuestos y tasas, y la consecuente
tenencia de sus recibos, slo sirve para demostrar un mantenimiento del nimo de dueo por parte de
quien los efecta, pero no constituyen en s mismos actos posesorios, ya que se puede pagar a nombre y
en favor de un tercero; por tanto, carecen de eficacia para probar el corpus posesorio, elemento que
resulta esencial de la accin de despojo; es lo que se desprende claramente de los actos materiales que, a
los efectos de acreditar el corpus o poder de hecho sobre la cosa, requiere esta norma con relacin a
cosas inmuebles (128) .
Tratndose de una finca urbana no es posible exigir la realizacin de actos posesorios tales como
alambrados, vallas, cercos, plantaciones, como ocurre en los inmuebles rurales; en tal caso, aquellos
actos estn representados por la ocupacin pacfica del inmueble (129) .
2. Enumeracin respecto de inmuebles. - Actos posesorios como el alambrado del inmueble, el
arrendamiento de la fraccin y su cultivo, de manera alguna pueden considerarse que importen el
reconocimiento en otro de la propiedad de la tierra (130) .
5. Ocupacin parcial. - No se puede acordar a la ocupacin parcial referida en la ltima parte del art.
2384 Ver Texto, Cd.Civ., el alcance de posesin de la cosa cuando consta que otra parte era poseda por
un tercero (131) .
Art. 2387.
1. Traditio brevi manu: concepto. - El art. 2387 Ver Texto, Cd.Civ., consagra una de las hiptesis de la
denominada traditio brevi manu, por la cual el derecho real se adquiere aun sin mediar tradicin efectiva,
porque la relacin real puede establecerse sin desplazamientos: el nuevo propietario poseer por
intermedio de quien ya era tenedor de la cosa y por medio de ste entablar su contacto con ella, siendo
el nico requisito exigible que el tenedor sea anoticiado de la mutacin perseguida en la titularidad de la
posesin, y desde entonces el tenedor poseer a nombre del adquirente (132) . En los supuestos de
traditio brevi manu del art. 2387 Ver Texto, Cd.Civ., es innecesaria la tradicin, ms en tanto y en
cuanto el inquilino debidamente notificado consienta en poseer el inmueble a nombre del adquirente
(133) .
2. Casos. - Cuando el locatario, que posea para el primitivo locador, toma conocimiento del ttulo que
sirve de base para trasmitir el dominio, deja de poseer para el primitivo propietario y comienza a poseer
para el adquirente; se configura as un caso de traditio brevi manu, previsto por el art. 2387 Ver Texto,
Cd.Civ. (134) . Se produce la llamada traditio brevi manu o tradicin "por indicacin" cuando, enajenado
el bien por su propietario -creando el ttulo en favor de los compradores y registrndolo-, es notificada la
persona que revesta la condicin de tenedora y representante de la posesin que ejerca el vendedor
(135) .
La economa de la ley en el supuesto de legado de cosa cierta que est en poder del legatario, con
antelacin a la muerte del causante, aconseja tambin la vigencia de la traditio brevi manu (136) .
3. Traditio brevi manu: requisitos. - No cualquier posesin significa principio de ejecucin, sino que
debe tratarse de aquella que el vendedor otorga al comprador en cumplimiento del contrato, no cuando se
obtiene de otra forma (137) . La simple circunstancia de continuar el inquilino, despus de la firma del
boleto de venta, en la finca por l ocupada, no es bastante para convertirlo en poseedor y resolver que ha
comenzado a cumplirse el contrato de adquisicin, siendo irrelevante a tales efectos la no percepcin de
los alquileres, obligacin atingente al contrato de locacin y, por ende, ajena a las obligaciones
emergentes de la compraventa, por lo que no hay motivo para sacar consecuencia alguna de esa omisin,
que bien puede quedar suplida por una actividad diligente posterior (138) .
4. Traditio brevi manu: configuracin. - La exigencia de la tradicin a los efectos de tener configurada
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la trasmisin del dominio ofrece una excepcin consagrada en el art. 2387 Ver Texto, Cd. Civ. -traditio
brevi manu-, el que prev dos supuestos en los cuales no es necesaria la tradicin de la cosa para adquirir
la posesin: 1) cuando la cosa es tenida a nombre del propietario ste, por un acto jurdico, pasa el
dominio de ella a quien la posea a su nombre (locatario que compra el inmueble que habita); 2) cuando
quien posea a nombre del propietario principia a poseerla a nombre de otro (venta de un inmueble
alquilado a un tercero) (139) . La tradicin es innecesaria cuando la relacin real puede establecerse sin
desplazamientos de la cosa; en el instituto de la traditio brevi manu, quien revesta como tenedor
interviniente el ttulo de su relacin real y "asciende" al rango de poseedor a nombre de otro (tenedor),
en la primera modalidad es innecesaria la tradicin efectiva, porque el actual poseedor era antes tenedor
de la cosa, y en la segunda, el nuevo poseedor de la cosa poseer por intermedio de quien ya era tenedor
de la cosa y por medio de l establecer su contacto con ella (140) . Producida la venta de un inmueble
locado, el contrato de arrendamiento subsiste entre el locatario original y el sucesor del primitivo locador;
cuando el locatario, que posea para el locador original, toma conocimiento del ttulo que sirve de base
para trasmitir el dominio deja de poseer para el primitivo propietario y comienza a poseer para el
adquirente configurndose as un caso de traditio brevi manu, previsto en el art. 2387 Ver Texto,
Cd.Civ., no haciendo falta entonces la tradicin material de la cosa enajenada porque la ley entiende que
existe una tradicin ficta, que resulta un modo adecuado para adquirir el dominio (141) .
5. Traditio brevi manu: no configuracin. - Mediando locacin, si no surge de la prueba que el dominio
hubiese pasado a nombre de la locataria por medio de acto jurdico eficaz, no puede encuadrarse el caso
en la figura de la traditio brevi manu (142) . La traditio brevi manu no puede tener por efecto la unin de
las posesiones si no existe un acto comprobado por el cual el propietario la ha dado; no existiendo
manifestacin de voluntad del vendedor en el sentido de trasmitir la posesin al momento de la
suscripcin del boleto, no aparece el consentimiento del vendedor para dar posesin (143) .
6. Traditio brevi manu y constituto posesorio. - Si bien en el constituto posesorio estn ausentes los
"actos materiales", para la configuracin de la tradicin, en verdad se trata de una excepcin a los
principios generales, ya soslayados por el art. 2387 Ver Texto, Cd.Civ., mediante la traditio brevi manu
(144) .
Art. 2401.
1. Tenencia. - El arrendatario es un tenedor, porque posee en nombre de otro (145) , reconoce en otro
la propiedad, es representante de la posesin del propietario y carece de intencin de someter la cosa al
ejercicio de un derecho de propiedad (146) ; mientras ocupa la cosa que alquila, se est ejerciendo la
posesin del locador, que excluye cualquier otra igual y de la misma naturaleza, porque el art. 2401 Ver
Texto del ordenamiento citado prohbe su concurrencia (147) .
2. Coexistencia de posesiones de diverso grado. - La norma del art. 2401 Ver Texto, Cd.Civ., no
impide la coexistencia de posesiones de distinto grado (propietario, usufructuario y arrendatario, por
ejemplo), ni la de posesiones del mismo grado sobre la totalidad de la cosa (condominio, coposesin);
excluye solamente la coexistencia de posesiones rivales, del mismo grado (148) .
Art. 2407.
1. Posesin parcial. - Vlez distingue la adquisicin de la posesin de "partes" de las cosas, segn que
sean indivisibles o divisibles; si se trata de cosas indivisibles, para tomar posesin de una "parte" de la
cosa es necesario que esa parte haya sido idealmente determinada; si se trata de cosas divisibles es
indispensable que esa parte haya sido material o intelectualmente determinada (art. 2410 Ver Texto)
(149) .
Art. 2408.
1. Posesin: efectos. - En materia de cosas indivisibles la posesin de una parte (ideal) importa la
posesin de toda la cosa; en cambio en las cosas divisibles se podra poseer una parte (material o
intelectual) sin poseer el todo, pues el art. 2410 Ver Texto, Cd.Civ., establece que no se puede poseer la
parte incierta de una cosa, lo que llevara a pensar que se la podra poseer si esa parte fuera cierta (150)
. El art. 2408 Ver Texto, Cd.Civ., implica la extensin de la posesin para aplicarla a la prescripcin,
cuando el dueo de la cuarta parte de la cosa indivisa tiene la cosa en su poder, la posee en su totalidad y
la prescripcin cumplida por l aprovechara a todos los condminos (151) . Es de la naturaleza de la
coposesin poseer la cosa entera para poseer la cosa indivisa, el poseedor es al mismo tiempo el rgano o
instrumento de la posesin de los dems comuneros en razn de su indivisibilidad, pues ese poder es
atribudo indistintamente a todos sobre toda la cosa, en cualquier caso y para todo evento, como si cada
uno fuera a la vez en forma indivisible, poseedor de lo propio y simple tenedor de lo que corresponde a
los copartcipes (152) .
2. Inmuebles. - La tierra por su propia naturaleza es divisible, pero sin embargo no es posible separar
de los inmuebles un remanente que por las dimensiones que posee, y por su ubicacin dentro de la
manzana, carece de funcionalidad al no poder tener vida propia, es decir, que forma con las fincas un todo
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indivisible, de modo tal que no se podra poseer una parte sin poseer el todo (153) .
Art. 2409.
1. Posesin conjunta. - La posesin es un hecho que produce efectos jurdicos, es un poder que ejerce
una persona sobre una cosa, ya sea en virtud de un derecho real, ya sea con nico apoyo en los hechos;
en este ltimo caso, el poseedor excluye fcticamente a quien resulta titular de un derecho real sobre la
cosa; siendo ello as, y siendo la casa objeto de litigio una cosa indivisible, resulta evidente que dos o ms
poseedores que adquieren la posesin, poseen la totalidad de la cosa, como lo dice el art. 2409 Ver Texto,
Cd.Civ. (154) . Slo en las cosas indivisibles cuando dos o ms personas toman en comn su posesin,
cada una de ellas adquiere la posesin de toda la cosa (155) . Segn el art. 2409 Ver Texto, Cd.Civ., dos
o ms personas pueden tomar en comn la posesin de una cosa indivisible, y cada una de ellas adquiere
la posesin de toda la cosa, lo que se debe entender aplicable a todas las cosas, y tratndose de
inmuebles, como en el caso, mientras permanezcan indivisos (156) . Un poseedor, aunque posea
juntamente con otro, puede trasmitir la posesin a un tercero, porque aqul es poseedor de la totalidad
de la cosa (157) .
Art. 2410.
2. Divisibilidad y divisin. - No interesa a los efectos de la adquisicin de la posesin que la cosa sea
divisible o indivisible, sino que est o no est dividida; mientras la cosa divisible no est dividida debe
tratrsela como indivisible, y por eso es procedente el tratamiento similar de las cosas indivisibles y de las
divisibles no divididas; en esa lnea (divisibles y divididas) de las "indivisas" (indivisibles o divisibles no
divididas) y como las cosas "divisas" por el hecho de la divisin dan nacimiento a nuevas cosas, el
problema se limita a considerar los efectos de la adquisicin de la posesin de una parte de las cosas
"indivisas" (158) .
Art. 2411.
1. Extensin de la posesin. - La posesin derivada de un ttulo no se extiende ms all que lo que l
seala; de all que el demandado por reivindicacin que posee una superficie que excede la que seala su
ttulo se halla en la situacin prevista en el art. 2790 Ver Texto del Cdigo citado (159) .
(114) SCBA, 11/10/85, AS 1985-III-137; d., 27/5/86 Ver Texto, AS 1986-I-631; d., 19/9/95, Juba7
B23487 Ver Texto.
(115) CC SMart. 2, 6/6/91, Juba7 B2000097 Ver Texto.
(116) CNCiv.D, 29/5/81, ED 95-440 Ver Texto.
(117) CNCiv.D, 12/3/91, LL 1991-D-478 y DJ 1991-2-824 Ver Texto.
(118) SCBA, 11/10/85, AS 1985-III-137; d., 27/5/86, AS 1986-I-631; 4/7/89, LL 1989-E-248 y AS
1989-II-619 Ver Texto.
(119) CC7 Crd., 29/6/83, LLC 984-796 (voto del Dr. Marsili).
(120) SCBA, 31/7/79, DJBA 117-170.
(121) CC1 Crd., 6/8/91, LLC 1992-349.
(122) CNCiv.C, 30/10/84, LL 1985-E-398 Ver Texto (37.033-S).
(124) CNCiv.D, 18/5/84, LL 1985-A-352 y JA 985-I-628.
(125) SC Mend.I, 2/2/93, LL 1993-C-413 Ver Texto.
(126) CC2 Crd., 30/3/84, LLC 984-1326.
(127) CSN, 8/4/86 Ver Texto, ED 118-358.
(128) CNCiv.D, 10/4/84, ED 110-565.
(129) CNCiv.F, 27/8/91, LL 1991-E-383.
(131) CNCiv.G, 15/8/85, ED 116-414.
(132) CNF CC II, 2/8/88, LL 1989-A-107.
(133) CC Jun., 28/2/80, SP LL 980-341 y DJBA 119-434.
(134) SCBA, 11/9/84 Ver Texto, ED 117-653 (595-SJ).
(136) CNCiv.D, 16/2/84, LL 1984-C-406.
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(137) CNCiv.B, 15/8/78, LL 1979-C-607 (35.239-S).

(138) CNCiv.B, 15/8/78, LL 1979-C-607 (35.239-S).
(139) CC Jun., 28/2/80, SP LL 980-341 y DJBA 119-434.
(140) CC Jun., 5/7/90, ED 140-593 y LL 1991-D-424; CNCiv.C, 26/5/77, ED 76-427.
(141) SCBA, 11/9/84 Ver Texto, LL 1986-C-531 (37.266-S).
(142) CNEsp.CC II, 28/7/80, ED 90-306.
(143) CNCiv.C, 23/3/93, LL 1993-E-508.
(144) CNCiv.C, 22/11/79, ED 86-616.
(145) Ver arts. 2461 Ver Texto y 2462, inc. 2, Cd.Civ.
(146) Ver arts. 2351 Ver Texto y 2352, Cd.Civ.
(147) SCBA, 5/3/85, ED 116-635 Ver Texto (430-SJ).
(148) CC Dol., 28/4/84, LL 1984-D-481.
(149) CNCiv.F, 20/11/84, ED 115-345.
(150) CNCiv.F, 20/11/84, ED 115-345.
(151) CC Mor.II, 3/7/84, ED 110-620.
(152) CC Mor.II, 3/7/84, ED 110-620.
(153) CNCiv.F, 20/11/84, ED 115-345.
(154) SCBA, 26/6/84 Ver Texto, ED 111-169.
(155) CNCiv.F, 20/11/84, ED 115-345.
(156) CC Dol., 28/4/84, LL 1984-D-482.
(157) SCBA, 26/6/84 Ver Texto, y DJBA 127-202 y ED 111-170.
(158) CNCiv.F, 20/11/84, ED 115-345.
(159) CC Dol., 18/9/79, SP LL 981-215.
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POSESIN / 10.- Efectos / a) Posesin de cosas muebles
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO II. Efectos de la posesin de cosas muebles

Art. 2412.
1. Presuncin de propiedad. - El art. 2412 Ver Texto, Cd.Civ., establece no slo una presuncin
irrefragable de propiedad en favor del poseedor de cosas muebles, sino tambin de la legitimidad de ella y
de la buena fe de quien posee, extremos que se presumen iuris tantum y pueden ser objeto de prueba en
contrario (160) . Tratndose de bienes muebles no registrables, la cuestin de la dilucidacin del derecho
de propiedad sobre ellos se rige por lo previsto en el art. 2412 Ver Texto, Cd.Civ., que consagra una
presuncin irrefragable de dominio en favor del poseedor de buena fe (161) . El art. 2412 Ver Texto,
Cd.Civ., establece en favor del adquirente de buena fe una autntica y verdadera adquisicin a non
domino de los bienes muebles siempre que la cosa no hubiese sido robada o perdida, considerados estos
ltimos supuestos como excepcionales en razn de que dicha cosa se ha perdido contra la voluntad del
dueo (162) .
1 bis. Apreciacin de la presuncin. - La jurisprudencia ha establecido, como importante pauta
presuncional, que si la cosa mueble se hallaba en poder del deudor al hacerse efectiva la medida cautelar,
se presume su posesin, con la consecuencia prevista por el art. 2412 Ver Texto, Cd.Civ., salvo
demostracin en contrario que incumbe al tercerista (163) . Pero tambin se ha expuesto que la
presuncin del art. 2412 Ver Texto, Cd. Civ., debe ser analizada con particular cuidado cuando el
ejecutado tiene su domicilio en el mismo que su progenitor, y, por tanto, la presuncin que pretende
invocarse en favor de este ltimo, tiene su contrapartida en la que puede admitirse respecto de dicho
conviviente (164) . Probada la posesin de los bienes muebles, corresponde hacer lugar al levantamiento
de embargo sin tercera, porque el incidentista tiene en su favor la presuncin de la propiedad (165) .
4. Cosas robadas: concepto. - La nocin de cosa robada dada en el art. 2412 Ver Texto, Cd.Civ., ha
sido entendida como aquella que sale del poder de su dueo "contra su voluntad", y la de cosa perdida
como aquella que sale del poder de su dueo "sin su voluntad", supuestos en que no rige la proteccin
para el poseedor de buena fe de esa cosa (166) .
Nadie puede hacerse dueo de cosas perdidas porque el dueo sigue siendo tal, y quien la aprehende,
llegado el caso, no es ms que un depositario que recibe eventualmente una recompensa por sus cuidados
(167) ; he ah, pues, la razn del leve castigo que prev el art. 175 Ver Texto, inc. 1, del Cd. Penal, para
quien intervierte el ttulo y, sin derecho, se hace dueo de lo que encontrara o hallara (168) . Pero no
debe extremarse para las cosas muebles la necesidad de justificar su origen, pues sus adquirentes se
benefician con el mecanismo probatorio del art. 2412 Ver Texto, Cd.Civ., y naturalmente no era
presumible que la cosa fuera robada o perdida si se adquiri en un lugar donde se negociaban objetos de
arte, entre ellos pinturas valiosas, y el demandado se vincul con las vendedoras mediante el
asesoramiento de un conocido especialista en cuestiones pictricas dedicado a la comercializacin de
cuadros (169) .
4 bis. Presuncin y cosas muebles registrables. - Las disposiciones del Cdigo Civil sobre cosas
muebles prevalecen sobre las contenidas en los cdigos rurales provinciales, relativas a que el dominio de
los semovientes se acredita mediante las marcas y seales y la certificacin en guas de campaa, y que
la marca acredita la propiedad del ganado en favor de la persona a quien la misma perteneciere (170) . El
art. 2412 Ver Texto, Cd. Civ., por una parte, y las reglamentaciones locales que crean los registros
administrativos, por otra, no son inconciliables, lo que ocurre es que se le asigna a ambas categoras de
normas la jerarqua que cada una de ellas posee, y se tiene en cuenta tambin la distinta finalidad que
inspir al legislador para la sancin de una u otra especie de norma: reglamentaria del dominio, la una,
aplicacin de un impuesto y polica de trnsito, las otras (171) . El otorgarle eficacia jurdica a la
inscripcin en los registros municipales no significa que mediante disposiciones locales se modifique el
rgimen de dominio de las cosas muebles cuya regulacin, de conformidad a lo preceptuado por el art. 67
Ver Texto, inc. 11, Const. Nac., ha sido delegado por las provincias a la Nacin, pues slo surte efecto
como prueba corroborante del dominio, no como prueba constitutiva por s sola, y funciona como
presupuesto de hecho que permite la aplicacin del art. 2412 Ver Texto, Cd.Civ., y no de una inherente
eficacia jurdica nacida del registro (172) .
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5. Automotores. - A) Si el automotor fue adquirido antes de funcionar efectivamente el Registro

respectivo de la propiedad automotor, creado por el decr.-ley 6582/58, su dominio continuaba
adquirindose por ttulo y tradicin, conforme a las disposiciones de los arts. 2601 Ver Texto y 2602,
Cd.Civ. (173) .
B) Si bien los arts. 577 Ver Texto y 2412 Ver Texto, Cd. Civ., conservan en principio su vigencia como
modo de adquisicin del dominio de cosas muebles, dentro del sistema general del Cdigo Civil, ellos
deben compatibilizarse con lo que dispone el decr.-ley 6582/58, por cuanto que para que haya inscripcin
registral vlida es necesario que enajenante y adquirente hayan prestado su conformidad, no slo para
concertar la trasferencia, sino tambin, y en forma especfica, para inscribir el automotor en el Registro
(174) . La norma del art. 2412 Ver Texto, Cd.Civ., era aplicable al dominio de automotores nicamente
hasta la vigencia del sistema de registro impuesto por el decr.-ley 6582/58 (175) . Despus de la sancin
del decr.-ley 6582/58 no cabe ninguna duda de que para los bienes registrables no es aplicable el art.
2412 Ver Texto, Cd.Civ. (176) . En materia de automotores no rige la mxima "posesin vale ttulo",
sino que corresponde decir "la inscripcin vale ttulo", si la registracin se efectu de buena fe y el
automotor no es robado ni hurtado (177) .
7. Semovientes. - Las disposiciones del Cdigo Civil sobre cosas muebles prevalecen sobre las
contenidas en los cdigos rurales provinciales, relativas a que el dominio de los semovientes se acredita
mediante las marcas y seales y la certificacin en guas de campaa, y que la marca acredita la
propiedad del ganado en favor de la persona a quien la misma perteneciere (178) . Las disposiciones del
Cdigo Civil sobre cosas muebles han sido dictadas para todas ellas, sea que se muevan por s mismas
(semovientes o animales), sea que se muevan por una fuerza externa; por lo que la posesin de buena fe
de un animal crea en favor del poseedor la presuncin de tener su propiedad (179) . De acuerdo al art.
2412 Ver Texto, Cd.Civ., los animales son bienes muebles, y la posesin de buena fe de ellos causa en
favor del poseedor la presuncin de tener su propiedad (180) .
8. Universalidad jurdica. - La presuncin que el legislador concede en beneficio del poseedor de una
cosa mueble reputndolo su propietario, no resulta aplicable cuando el objeto integra una planta industrial
enajenada en violacin al rgimen de publicidad previa establecido por ley 11867 Ver Texto (181) .
Art. 2414.
1. Cosas muebles: presuncin y prueba. - Quien posee un mueble, tiene un ttulo legal para poseerlo,
pudiendo cubrirse con l y no entrar en juicio; pero quien ataca la causa misma de la posesin,
sosteniendo la obligacin de restiturle esos muebles, en virtud de una obligacin personal resultante de
un delito o de un contrato, debe probar tales circunstancias (182) .
Art. 2415.
1. Bienes del dominio pblico. - Tratndose de bienes del dominio pblico, es decir fuera de comercio
y por tanto insusceptibles de posesin, el accionado en el interdicto de recobrar no puede invocar en su
favor, ni lo dispuesto en el art. 2488 Ver Texto, Cd.Civ., ni la presuncin iuris et de iure de propiedad
que sienta el art. 2412 Ver Texto, Cd.Civ., por vedarlo el presente artculo (183) .
(160) CNCom.B, 11/9/87, LL 1988-A-351 y DJ 988-1-709.
(161) CC8 Crd., 18/8/87, LLC 988-581.
(162) CNCom.B, 20/12/82, ED 104-149.
(163) CC8 Crd., 18/8/87, LLC 988-581.
(164) CNCom.B, 11/9/87, LL 1988-A-351 y DJ 988-1-818.
(165) CNCom.C, 10/9/84, LL 1985-B-559 (36.804-S).
(166) CNCiv.C, 20/3/92, LL 1992-E-242.
(168) C9 Crim. Crd., 3/5/89, LLC 1990-346.
(169) CNCiv.C, 22/6/82, LL 1983-B-539.
(170) CC Jun., 20/9/88, LL 1989-C-613 (38.097-S) y DJ 1989-2-692.
(171) TS Crd., 22/4/91, LLC 1991-868.
(172) TS Crd., 22/4/91, LLC 1991-868.
(173) CF Res., 25/10/73, JA 21-1974-756.
(174) CNCom.B, 9/12/87, LL 1988-C-13 y DJ 988-2-1030.
(175) CNTr.II, 16/5/73, JA 20-1973-snt.
(176) CNCiv.B, 28/2/78, JA 1980-IV-572 (disidencia del Dr. Vernengo Prack).
(177) CC SI 1, 4/6/91, DJ 1991-2-722.
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(178) CNCom.B, 20/12/82, JA 983-II-71 Ver Texto y ED 104-149; CC Jun., 20/9/88, LL 1989-C-613
(38.097-S) y DJ 1989-2-692.
(179) CC Jun., 20/9/88, LL 1989-C-613 (38.097-S) y DJ 1989-2-692.
(180) CC1 BBl.2, 14/3/85, LL 1986-B-625 (37.260-S) y ED 116-329 Ver Texto.
(181) CNTr.II, 26/4/90, DT 1990-B-1385.
(182) CC1 BBl.2, 14/2/85, ED 117-657 (605-SJ).
(183) CNF CC II, 16/6/89, LL 1990-A-473.
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POSESIN / 10.- Efectos / b) Obligaciones y derechos inherentes
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO III. De las obligaciones y derechos inherentes a la posesin

Art. 2416.
1. Concepto. - Las obligaciones propter rem conciernen a una cosa, no gravan a personas determinadas,
sino indeterminadamente al propietario o poseedor de la cosa, ya que gravitan sobre el inmueble; ello,
claro est, sin perjuicio de que si el demandado se cree con derecho, pueda reclamar al propietario o
poseedor anterior el pago de los daos que no le corresponden, por la va pertinente (184) .
(184) CC4 Crd., 6/6/89, LLC 1990-601.
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8/ 9/ 2004

POSESIN / 10.- Efectos / c) Acaecida la reivindicacin
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO IV. De las obligaciones y derechos del poseedor de buena o mala fe

Art. 2422.
2. Buena fe. - La buena fe, consistente en la ignorancia de actuar lesionando un inters ajeno debido a la
creencia de la legitimidad del derecho adquirido sobre una cosa, es fuente de derechos en el campo de las
relaciones jurdicas reales (185) .
Art. 2424.
4. Terrenos baldos. - Si la cosa reivindicada consiste en un terreno baldo urbano, la ndole o
naturaleza del bien no indica necesariamente la posibilidad de obtener frutos civiles de ste a diferencia
de lo que ocurrira si se tratase de un predio rstico o de un fundo edificado puesto que no es corriente el
alquiler de terrenos baldos sino en circunstancias especiales (186) .
Art. 2427.
3. Gastos necesarios o tiles. - Los propietarios reinvindicantes deben pagar al reinvidicado las
mejoras tiles hechas por ste (187) . Deben ser consideradas mejoras tiles y no voluntarias, las
efectuadas en una "zona dunosa", por el reinvindicado, que si bien atendieron inicialmente a la proteccin
de una ruta camionera, permitieron, en el inmueble, la explotacin de "campings", lugares de
esparcimiento y turismo, que aunque no es imposible en otras condiciones, se vera limitada por las
caractersticas propias de movilidad de las dunas, sirvieron de proteccin de los accesos y facilitaron el
desplazamiento dentro del lugar (188) . El demandado por reivindicacin reclam al actor el valor de las
mejoras que hizo sobre el inmueble. Si la parte actora no cuestiona la realizacin de las construcciones
que dice haber realizado la demandada, sino que pone en tela de juicio que las mismas tengan algn valor
(dado que estn hechas sin planos, en forma ilegal y de material de nfima calidad) corresponde a la parte
demandada acreditar si esas construcciones han incrementado el valor de la cosa que se reivindica y
cunto, o si por el contrario la perjudican debiendo procederse a la demolicin de lo construdo (189) .
4. Hipotecas. - Desde el derecho romano, las impensae necessariae pueden consistir en gastos de
conservacin para impedir que la cosa perezca o se desmejore, o para conservarla jurdicamente; en este
segundo sentido, los ordenamientos jurdicos consideran como gastos necesarios los encaminados a evitar
que la cosa le sea arrebatada al poseedor en razn de derechos que aleguen terceros, como la cancelacin
de una hipoteca, el pago de cualquier carga real que gravite sobre la cosa, etc. (190) . Cuando la
hipoteca, o cualquier otro derecho real, fueron constitudos antes de que el poseedor entrara en posesin
de la cosa, su pago evita la ejecucin; es entonces un gasto sin el cual la cosa no pudo ser conservada
jurdicamente, y la solucin legal para las hipotecas se debe extender a todos los gravmenes o cargas
reales levantadas por el poseedor, siempre que hubiesen sido constitudas con anterioridad al
establecimiento de su posesin (191) .
5. Obligacin restitutoria: rgimen legal. - La obligacin restitutoria dimanante de la estimacin de la
pretensin de reivindicacin queda gobernada por los arts. 2427 Ver Texto, 2440 Ver Texto y 2441,
Cd.Civ., y sus concordantes (192) .
Art. 2433.
1. Efectos de la notificacin de la demanda. - Entablada la accin reivindicatoria que es in rem
aunque fuera de buena fe, sin duda el poseedor se convierte en poseedor de mala fe, y el allanamiento al
tiempo de entablarse el litigio no puede reunir sus exigencias cuando con l no se restituye la detentacin
del fundo (193) .
3. Sentencia que hace lugar a la reivindicacin. - La accin in rem va contra la cosa y, por ende,
reconocida su procedencia, debe de inmediato cesar la posesin ajena que, en la medida en que se
mantenga, mantiene la ocupacin de mala fe, y por consiguiente la responsabilidad del poseedor por
mantenimiento de la posesin (194) . No es el resistirse sin derecho a devolver el predio lo que confiere
derecho al resarcimiento, sino la ocupacin ilegtima detentada por el perdidoso en la accin
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reivindicatoria (195) .
Art. 2435.
1. Posesin de mala fe y caso fortuito. - El poseedor de mala fe se "encuentra constitudo en mora sin
necesidad de interpelacin", en razn de asimilrselo al deudor ya constitudo en mora; pues ello deriva
de la interpretacin armnica del art. 2435 Ver Texto, Cd.Civ., que hace responsable al poseedor de
mala fe de la prdida de la cosa aunque suceda por caso fortuito, y del 513 Ver Texto, Cd. Civ., que hace
responsable al deudor del incumplimiento que deriva de caso fortuito si se hallaba en mora; y es,
justamente, consecuencia de ello en cuanto a los frutos se refiere, lo dispuesto por el art. 2438 Ver Texto
del mismo Cdigo (196) .
Art. 2438.
3. Restitucin de frutos. - El art. 2438 Ver Texto, Cd.Civ., dispone que "el poseedor de mala fe est
obligado a entregar o pagar los frutos de la cosa que hubiese percibido", por lo que l deber entonces los
intereses desde el momento en que se produjo el cobro (197) .
Si bien el poseedor de mala fe est obligado a entregar o pagar los frutos de la cosa que hubiere percibido
y los que por su culpa el propietario dejara de percibir, o indemnizarlo por los frutos civiles que habra
podido producir una cosa no fructfera si el propietario hubiera podido sacar un beneficio de ella, es
menester que se pruebe que el inmueble produce frutos, que su improductividad obedece a la culpa del
poseedor, y que el propietario hubiera podido sacar un beneficio de l (198) .
Art. 2439.
3. Prueba del beneficio debido. - La sola privacin del uso del inmueble no supone inexorablemente la
existencia de frutos y, por no ser un hecho notorio, depende de la prueba que se produzca, cuya
apreciacin queda librada a los jueces de los hechos (199) . Por mucho que sea notorio que normalmente
toda tierra pueda producir rentas, o el precio de ella intereses, el art. 2439 Ver Texto, Cd.Civ., no obliga
en todos los casos al poseedor de mala fe a indemnizar al propietario de los frutos civiles que habra
podido producir una cosa ordinariamente no fructfera, sino que slo lo obliga a ello cuando el propietario
reivindicante hubiese podido obtener un beneficio de ella, circunstancia que debe probar (200) .
Tratndose el bien reivindicado de un fundo urbano edificado, cuyo alquiler es corriente, la sola privacin
de su uso supone la existencia de frutos, lo que por ser un hecho notorio no requiere la produccin de
prueba al respecto (201) . Habiendo quedado acreditada la mala fe de la demandada en la posesin del
inmueble reivindicado, en virtud de lo preceptuado por el art. 2439 Ver Texto, Cd.Civ., sta deber
reintegrar los frutos civiles que habra podido producir la cosa no fructfera si el propietario hubiese podido
hacer un beneficio de ella (202) .
4. Interpretacin de la norma. - No obstante la terminologa utilizada por los arts. 2438 Ver Texto y
2439, Cd.Civ., ambas normas deben ser interpretadas en conjunto, sin que resulte justificado dar una
solucin distinta a los frutos naturales y a los civiles (203) .
Art. 2440.
1. Mejoras necesarias: configuracin. - Los gastos necesarios son aquellos que se imponen para la
conservacin de la cosa y que no alteran su valor (204) . Las mejoras necesarias tienden a preservar el
buen estado de conservacin de la cosa, pero, de algn modo, incrementan o acrecentan su valor (205) .
Las mejoras tiles son las que aprovechan a cualquier poseedor del bien, a diferencia de las mejoras
voluntarias o suntuarias que nicamente benefician a quien las hizo (206) . Si no se ha cuestionado la
calidad de necesarias y tiles de las mejoras, el reivindicante las debe, aun cuando el poseedor fuera de
mala fe (207) .
2. Mejoras necesarias: pago al poseedor. - En el derecho argentino, los gastos necesarios deben ser
indemnizados tanto al poseedor de buena como al de mala fe, y los trminos del art. 2440 Ver Texto,
Cd.Civ., son claros al respecto (208) . Como el art. 2440 Ver Texto, Cd.Civ., no distingue, resulta
razonable aplicar al poseedor de mala fe la enumeracin del art. 2427 Ver Texto del mismo cuerpo legal,
y sta es la solucin aceptada por la mayora de la doctrina nacional: ninguna diferencia se debe hacer en
cuanto a los gastos necesarios entre el poseedor de buena y mala fe; la razn es que tambin el
propietario debe hacer esos gastos y, por ello, el poseedor no ha hecho sino procurarle un
enriquecimiento, y la indemnizacin al poseedor no busca otra cosa que evitar que dicho enriquecimiento
carezca de fundamento jurdico (209) . Conforme a los arts. 2440 Ver Texto y 2441, Cd.Civ., el
reivindicante tendr que pagarle al poseedor de mala fe el importe de los "gastos" necesarios -o
"expensas"- y los importes de las mejoras necesarias y tiles e impuestos (210) .
Art. 2441.
3. Compensacin de mejoras y frutos. - El art. 2441 Ver Texto, junto con los arts. 2427 Ver Texto y
2440 Ver Texto, Cd.Civ., regulan el rgimen de las mejoras cuando existe conflicto entre el derecho real
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de dominio por una parte, y la posesin por otra; triunfante la accin de reivindicacin, el poseedor de
mala fe recibe un tratamiento diferente del deudor de mala fe, ya que aqul tiene derecho a reclamar las
mejoras tiles que no se hubiesen compensado con los frutos percibidos o que se hubiesen podido percibir
(211) . El valor de las expensas y mejoras a sufragar por el reivindicante podr ser compensado, en
hiptesis, con los frutos naturales y civiles que la cosa pudiera haber redituado, segn lo establecido por
los arts. 2438 Ver Texto, 2439 y 2441 Ver Texto, Cd.Civ. (212) . El rgimen del art. 2441 Ver Texto,
Cd.Civ., es ms amplio que el del art. 589 Ver Texto, que se limita a conceder al deudor de mala fe -no
al poseedor de mala fe-, el reintegro de las mejoras necesarias (213) .
Art. 2443.
1. Posesin del inmueble: efectos. - La permanencia del ocupante goza de una natural inocuidad
siempre y cuando no se apoye o emane de la mala fe, por lo que en este caso, hallndose firme la
sentencia que descalifica la posesin intitulando al quejoso poseedor sin derecho, la reparacin
correspondiente abarca todo el perodo comprendido desde su confesado ingreso al inmueble con
pretensiones reales, hasta su efectiva restitucin (214) .
(185) CNCiv.L, 30/12/92, LL 1993-D-407.
Ver Texto.
(186) SCBA, 6/12/88, DJBA 136-8 y AS 1988-IV-495 Ver Texto; CC SI 2, 22/3/94, Juba7 B1750399
(187) CSN, 1/12/83, LL 1984-C-334.
(188) CSN, 1/12/83, LL 1984-C-334.
(190) SC Mend., 15/12/89, LL 1990-E-212.
(191) SC Mend., 15/12/89, LL 1990-E-212.
(193) CNCiv.D, 6/4/89, LL 1989-D-52.
(194) CNCiv.D, 6/4/89, LL 1989-D-52.
(195) CC1 BBl.1, 30/10/80, DJBA 121-119 y JA 981-III-469.
(196) CNCiv.F, 9/4/86, LL 1986-C-47.
(197) CNCiv.F, 9/4/86, LL 1986-C-47.
(198) CNCiv.F, 27/12/84, ED 116-644 (457-SJ).
(199) SCBA, 6/12/88 Ver Texto, DJBA 136-8 y AS 1988-IV-495.
(200) SCBA, 6/12/88, DJBA 136-8 y AS 1988-IV-495; CC SI 2, 22/3/94, Juba7 B1750399 Ver Texto.
(201) CC2 LPl.3, 20/11/90, Juba7 B350773.
(202) CC2 LPl.3, 20/11/90, Juba7 B350774.
(203) CNCiv.F, 9/4/86, LL 1986-C-47.
(207) CNCiv.A, 25/11/88, LL 1989-A-499.
(208) SC Mend., 15/12/89, LL 1990-E-213.
(209) SC Mend., 15/12/89, LL 1990-E-213.
(211) SCBA, 24/9/85, AS 1985-II-746, JA 1986-III-200 y DJBA 130-229 Ver Texto.
(214) CC1 BBl.1, 30/10/80, DJBA 121-119 y JA 981-III-469.
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POSESIN / 08.- Conservacin y prueba
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO V. De la conservacin y de la prdida de la posesin

Art. 2445.
2. Conservacin de la posesin: efectos. - En los trminos del art. 2445 Ver Texto, Cd.Civ., la
persona que conserva la posesin del inmueble est legitimada para promover el interdicto de recobrar,
no obstante haberse retirado del departamento (215) .
3. Usucapin: prueba. - En el proceso de usucapin interesa probar el comienzo de la posesin del actor
con el fin de determinar si ha trascurrido el lapso requerido para la adquisicin del dominio por ese medio,
teniendo en cuenta lo que dispone el art. 2445 Ver Texto, Cd.Civ. (216) .
Art. 2456.
1. Extincin de la posesin. - Cuando quien detenta el ttulo de un bien, viene a ocupar la cosa por s o
por otro de cualquier modo y mantiene esa ocupacin en forma pblica e ininterrumpida durante ms de
un ao, adquiere la posesin y provoca con ello la prdida de la que tena el anterior poseedor (217) .
Nuestro Cdigo Civil slo regula la situacin del tenedor que desplaza a aquel por quien posea, cuando el
acto es realizado por el primero en beneficio propio, es decir con intencin de poseer para s; es lo que en
doctrina se denomina "interversin de ttulo". Pero nada obsta a que el desplazamiento del primer
poseedor se opere cuando el tenedor manifiesta ostensiblemente su voluntad de continuar poseyendo
para un tercero, si acta en el hecho reconociendo en ste tal calidad y permitindole ejercer derechos en
ese carcter, sin que el anterior poseedor se oponga en forma alguna a esta sustancial modificacin en la
relacin posesoria con el inmueble. Ello implica abandono en los trminos del art. 2454 Ver Texto,
Cd.Civ., que trae aparejada la prdida de la posesin para quien la detentaba hasta ese momento (218)
.
2. Turbacin "no arbitraria". - Pese a que del contenido de los arts. 2456 Ver Texto y 2478 Ver Texto,
Cd.Civ., algunos autores puedan afirmar que existen supuestos de turbacin no arbitraria, o, lo que es lo
mismo, "con derecho", de ninguna manera tal criterio enerva el ejercicio de la accin del art. 2469 Ver
Texto, Cd.Civ., ni sus consecuencias, pues influira negativamente en el fundamento genrico de la
interdiccin de la violencia (arts. 2468 Ver Texto, in fine, y nota del 2470 Ver Texto, Cd.Civ.) (219) .
Art. 2458.
1. Interversin de ttulo. - Si bien por interversin de ttulo se suele entender, tcnicamente hablando,
la trasformacin de la tenencia precaria en posesin til para la usucapin, no es menos cierto que, de un
modo ms general, la expresin indica, de ordinario, toda modificacin de la causa o ttulo en cuya virtud
se ejercen actos de posesin o tenencia (220) . Requiere el art. 2458 Ver Texto, Cd.Civ., "un acto de
rebelin" del tenedor contra el poseedor, con el propsito de privarlo de la posesin. Obviamente, es
necesario que tenga la suficiente publicidad, como para que el poseedor pueda conocer aquel propsito
-como mnimo-, no siendo idneas, en consecuencia, las intenciones in mente retenta del tenedor (221) .
Si la posesin subsiste aun cuando el que detentaba la cosa a nombre del poseedor manifestare la
voluntad de poseer a nombre propio, cabe agregar que este principio es relativo, por cuanto la posesin
solo animo del poseedor original se perpeta en tanto la voluntad de exclurlo del tenedor se mantenga en
el plano intencional, porque en cuanto pasa al plano de los hechos y se traduce en una exclusin efectiva,
habr intervertido el ttulo y pasado a ser real poseedor; esta interversin se da de dos modos: o porque
el tenedor desplaza de la posesin efectivamente y contra su voluntad a su representado, o porque ste
no se opone a tal desplazamiento, configurndose as una de las formas del abandono (222) .
En el condominio, la interversin de ttulo slo ocurre cuando se manifiesta por actos exteriores la
intencin de privar al restante poseedor de disponer de la cosa y cuando esos actos producen ese efecto
(223) .
1 bis. Interversin de ttulo: prueba. - La interversin del ttulo debe ser probada por quien la invoca,
no slo por lo dispuesto en el art. 377 Ver Texto, CPCC, sino por la presuncin en su contra que establece
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el art. 2353 Ver Texto, Cd.Civ., al disponer que quien ha comenzado por otro contina hacindolo con el
mismo ttulo, mientras no se pruebe lo contrario, ya que nadie puede cambiar por s ni por el trascurso
del tiempo la causa de su posesin (224) .
(215) CNCiv.D, 12/9/74, ED 62-390.
(216) CC SFe III, 17/6/88, J 81-668.
(217) CC SMart. II, 26/3/85, ED 114-542.
(218) CC SMart. II, 26/3/85, ED 114-542.
(219) CF 4 Circ. CC Crd., 6/6/80, ED 88-671.
(220) TS Crd., 29/6/84 Ver Texto, LLC 984-1314 (voto del Dr. Carranza).
(221) CC Mor.2, 23/4/96, Juba7 B2351070 Ver Texto.
(222) CC SMart. II, 26/3/85, ED 114-542.
(223) SCBA, 8/11/88 Ver Texto, AS 1988-IV-241.
(224) CNCiv.G, 15/4/83, ED 106-259; CC Mor.II, 26/6/84, ED 114-695 (180-SJ).
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POSESIN / 11.- Tenencia
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO VI. De la simple tenencia de las cosas

Art. 2460.
2. Tradicin: efectos. - La entrega de la posesin y la escrituracin no deben ser confundidas con la
entrega de la tenencia precaria de la unidad, distincin expresamente prevista en el boleto y que implica
para este ltimo supuesto detentar la posesin, no con nimo de dueo, sino a nombre de otro, aun
cuando lo fuera en el exclusivo beneficio del tenedor (225) . Si el tenedor se desprendi de su tenencia
mediante la entrega voluntaria de la cosa, y en esa misma forma fue recibida por quien a su vez revesta
el carcter de poseedor, se configur la tradicin en favor del poseedor, quien a partir de entonces
tambin detenta la tenencia de la cosa (226) .
Art. 2461.
4. Otros casos. - Si la convivencia con el poseedor -esto es, la vida bajo el mismo techo- desaparece, el
pariente de aquel que queda en el inmueble con la anuencia del propietario adquiere, por lo menos, la
tenencia de la cosa, en el sentido inequvoco que el concepto tiene en nuestro Cdigo Civil; de otra
manera, no se advierte con qu carcter ocupara el inmueble, ni cmo conservara el propietario su
posesin (227) . Salvo que hubiera mediado abandono o cesin de la posesin, teniendo en cuenta que el
comodato se perfecciona con la entrega de la cosa (228) , tal figura aparece demostrada ipso facto con el
alejamiento del inmueble por parte de sus propietarios y poseedores, y la perduracin de la habitacin en
l por quienes convivan con ellos (229) .
Art. 2462.
1. Constituto posesorio. - El constituto posesorio es uno de los casos tpicos de excepcin a las
exigencias de la materialidad de la entrega (230) . En el constituto posesorio, la entrega y el recibo de la
cosa quedan eliminados, ya en concepto de condiciones para el traspaso de la posesin, como para
constitur derechos reales o dar publicidad al acto; a travs de todas sus vicisitudes en la evolucin
jurdica, el constituto posesorio se ha presentado siempre en calidad de expediente para prescindir de
tales requisitos (231) . Si bien en el constituto posesorio estn ausentes los "actos materiales", para la
configuracin de la tradicin, en verdad se trata de una excepcin a los principios generales, ya
soslayados por el art. 2387 Ver Texto, Cd.Civ., mediante la traditio brevi manu (232) . El constituto
posesorio es una relacin real que se establece entre el adquirente y la cosa por l adquirida, sin que
medie desplazamiento de la cosa en virtud de constiturse el enajenante en tenedor de sta y
representante de la posesin del adquirente, merced a un acto jurdico consistente en un contrato que se
celebra simultneamente o con posterioridad al que sirve de ttulo a la trasmisin; en estos casos el
enajenante es quien se constituye en tenedor de la cosa (233) .
En la figura del constituto posesorio quien revesta el carcter de poseedor en estricto sentido,
"desciende" de rango y se convierte en tenedor, sin necesidad de ningn tipo de actos materiales; as por
ejemplo, el dueo poseedor vende un inmueble y se queda en l como inquilino, o sea tenedor, en el
caso, poseedor a nombre del adquirente (234) . Si formalizada la venta y llevada a cabo la escritura, se le
entreg al comprador el inmueble vendido, dando ste a los enajenantes un permiso precario hasta poder
desocupar totalmente la cosa, se trata de un caso de simple tenencia a ttulo precario, y la situacin
producida podra calificarse doctrinariamente como constituto posesorio (235) . El constituto posesorio
importa una forma de tradicin consensual, que se concreta sin que medie desplazamiento de la cosa o
apoderamiento efectivo por el accipiens; consiste en la trasformacin de la posesin en tenencia, operada
sin que haya mediado trasmisin o entrega real de la cosa, verbigracia, el propietario de una cosa que la
vende y contina habitando en ella en el carcter de comodatario. Desde el momento en que trasfiere la
propiedad, queda convertido de poseedor en simple tenedor de la cosa, es decir, empieza a detentarla o
poseerla a nombre de otro, que es el adquirente (236) .
2. Requisitos. - En general no se discute la naturaleza contractual del constituto posesorio; en cuanto a
la forma del contrato ste debe ser hecho por escritura pblica o instrumento privado con fecha cierta
(237) . Frente a la situacin del vendedor que queda en la tenencia de la cosa enajenada, es menester
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que con el acto jurdico referente al ttulo de trasmisin de la propiedad o de la posesin, concurra
tambin el acto jurdico que se le sume al implicado por el ttulo, que de manera independiente justifique
la tenencia futura; en tales supuestos, en que se configura el constituto posesorio, no se discute que el
contrato debe hacerse por escritura pblica o instrumento privado de fecha cierta (238) . El constituto
posesorio, conforme el art. 2462 Ver Texto, inc. 3, Cd.Civ., slo comprende a aquel que "trasmiti la
propiedad de la cosa", y esa trasmisin slo se perfecciona, respecto de inmuebles, por medio de la
respectiva escritura traslativa de dominio, y su inscripcin, resultando ineficaz para ello el boleto de
compraventa (239) . La mayora de la doctrina y la jurisprudencia requieren, para tener por configurado
el constituto posesorio, la existencia de un acto jurdico independiente del de enajenacin; no se exige
que se lo instrumente por separado, pero s que el negocio jurdico que da causa a la tenencia no sea un
mero accesorio, jurdicamente hablando, del acto de trasferencia. En tal sentido la clusula adicional del
contrato que establece que el accionado "se hace depositario" no parece configurar dicho acto jurdico
independiente, no accesorio, que exige la doctrina mayoritaria (240) . El constituto posesorio exige en
todos los casos dos actos jurdicos distintos e independientes: el acto de enajenacin, en virtud del cual la
posesin debe pasar al adquirente, y el acto anexo, en virtud del cual el enajenante debe ocupar la cosa
como simple tenedor, sea este acto un contrato de locacin, sea una constitucin de usufructo, etc., nica
manera de respetar la presuncin de coherencia que reina en el sistema de normas y de reducir los
peligros de constituto posesorio (241) . Tambin se exige la prueba del nuevo contrato en forma legal y
de acuerdo a los requisitos que la ley exige; si esta prueba no existe el constituto posesorio y la
consiguiente trasmisin de la posesin al adquirente no podr ser admitida por falta de prueba (242) .
Adems, en el constituto posesorio, el contrato que justifica la tenencia futura del tradente debe ser
consensual, pues si fuera real exigira el desplazamiento de la cosa: no cabra el constituto por medio de
un depsito o de un comodato (243) . Para que exista constituto posesorio en los trminos del art. 2462
Ver Texto, inc. 3, Cd.Civ., es menester que el vendedor reconozca en el contrato de compraventa que
conserva la cosa a ttulo precario y que contina poseyndola a nombre del adquirente (244) .
3. Constituto posesorio: configuracin. - A) El constituto posesorio se opera cuando la cosa que el
poseedor tiene ya en su poder a ttulo de posesin permanece en su poder (245) .
B) No corresponde tener por configurado el constituto posesorio si la compraventa de autos recay sobre
cosas muebles fungibles no identificadas debidamente en el instrumento de enajenacin sobre cuya base
la accionante pretende fundar su dominio, ni si tampoco se acredit que en algn momento ste ejerci
sobre la cosa un poder de seoro semejante al de la propiedad (246) .
4. Constituto posesorio: interpretacin. - El constituto posesorio constituye una excepcin del sistema
consagrado por el codificador, que debe ser apreciado con criterio restrictivo, por lo que no puede menos
que exigirse la justificacin del vnculo que constituir el ttulo de la mera tenencia ulterior -nada impide
que resulte de la propia escritura de enajenacin-, pues una interpretacin ms amplia del referido
instituto convertira en letra muerta la norma contenida en la segunda parte del art. 2378 Ver Texto,
Cd.Civ. (247) . La figura del constituto posesorio debe ser analizada, en el derecho argentino, con
prudencia; reserva que no lleva por cierto a borrar su existencia, pero que impone advertir que en tanto
es una forma ficta que reemplaza por dispositivo legal especfico a lo querido como acto real y cierto por
la norma general, no puede ser extendida ms all de su letra (248) . El constituto posesorio debe
apreciarse restrictivamente, al construr una excepcin al sistema consagrado por el codificador (249) .
Aun cuando no se exija la presencia de dos negocios jurdicos independientes para configurar al constituto
posesorio, y se sostenga, adems, que el depsito como contrato causa de la tenencia es compatible con
dicho instituto, lo cierto es que la doctrina y jurisprudencia es unnime al ensear que los jueces deben
ser estrictos en cuanto a la determinacin de la existencia del constituto posesorio; esta exigencia es
justificable, pues si bastara la simple declaracin para entregar la posesin, o la mera manifestacin del
enajenante de constiturse en tenedor, todo el sistema de la tradicin habra sucumbido; estas clusulas
seran frmulas de estilo, y de all se pasa al rgimen consensualista francs expresamente repudiado por
el codificador (250) .
5. Representante o administrador. - El que "posee en calidad de administrador" una fraccin de
campo, encuadra en la hiptesis contemplada en el art. 2462 Ver Texto, inc. 2, Cd. Civ., que se refiere al
que poseyera "en nombre de otro, sin derecho a tener la cosa, como el depositario, mandatario o
cualquier otro representante", supuesto en donde la tenencia se ejerce en inters ajeno, sin facultad de
usar y gozar de la cosa (251) .
6. Ttulo anulado. - No se puede reputar poseedor de buena fe al simple tenedor que tiene obligacin de
restitur; y si originariamente posea para s la totalidad de los bienes en virtud de la cesin que le haba
hecho su suegra, se convirti en tenedor a partir de la sentencia que declar la nulidad de esa cesin
(252) .
Art. 2465.
4. Desalojo: mbito. - A) El desalojo es una accin personal que protege al poseedor -en algn caso al
tenedor- para recuperar la tenencia y tambin en algn caso la posesin del inmueble; la accin del
desalojo procede solamente cuando el demandado est obligado a restitur el inmueble en virtud de una
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obligacin nacida de un contrato como la locacin de cosa, el comodato, el otorgamiento de la tenencia

precaria, o cuando quien lo detenta resulta un intruso (253) . No procede el desalojo (sin perjuicio de las
acciones posesorias o petitorias que restan al propietario) si el accionado comprueba prima facie la
efectividad de la posesin que invoca, justificando as la seriedad de su pretensin, es decir que debe slo
acreditar la verosimilitud del motivo de su oposicin; toda investigacin que trascienda de ello
desnaturaliza la accin intentada, en la que est excludo todo lo referente al derecho de propiedad, al ius
possidendi o al ius possessionis (254) . La controversia sobre la posesin no puede ser ventilada en un
proceso de desalojo, ya que no se puede discutir el mejor derecho de poseer, ni la posesin misma, no
siendo en consecuencia el marco apropiado para reclamar la desocupacin de un inmueble si quien lo
ocupa alega, y, prima facie, demuestra derechos posesorios sobre l (255) . La accin personal de
desalojo reglada por el art. 676 Ver Texto del Cd. Procesal no constituye una va sucednea de las
acciones petitorias o posesorias. Es decir: no procede, si el accionado comprueba prima facie la
efectividad de la posesin que invoca justificando lo verosmil de su pretensin. Toda investigacin que la
trascendiera desnaturalizara la accin, en la que est excludo lo referente al derecho de propiedad, al ius
possidendi o al ius possessionis (256) .
B) Frente a la accin de desalojo basada en un comodato o prstamo precario, al ocupante del inmueble
objeto de la litis que adems de negar esos extremos aduce ser su poseedor, le basta con probar prima
facie tal condicin para repeler la pretensin instaurada en su contra (257) . El demandado por desalojo
que aduce ser poseedor no debe acreditar tal ttulo cabalmente, pues ello significara desnaturalizar la
ndole del proceso convirtindolo en un petitorio o posesorio, siendo suficiente que lo acredite prima facie
(258) . Desde el punto de vista objetivo no existe diferencia sobre tenencia y posesin, ya que ambas se
exteriorizan mediante la ocupacin del bien; de ah que no baste invocar el carcter del poseedor para
enervar la accin de desalojo, sino que sea menester la demostracin de tal calidad (259) .
Art. 2466.
2. Mejoras tiles. - Si el demandado reviste la condicin de tenedor, reconociendo la propiedad del
inmueble en cabeza del accionante, su situacin jurdica se rige por lo establecido en el art. 2466 Ver
Texto, Cd.Civ. (arts. 2460 Ver Texto, 2461 y 2462, inc. 1); y si bien es cierto que este artculo slo
menciona los gastos y mejoras necesarios, al no existir disposicin legal en contrario, igual derecho de
retencin cabe respecto de los gastos y mejoras tiles (260) .
Art. 2467.
1. Restitucin de la posesin. - Si la interversin del ttulo se desarrolla con su propio rgimen
jurdico, y si el tenedor le debe restitur la cosa al poseedor a cuyo nombre posee y esta restitucin debe
ser hecha al poseedor de quien el tenedor la recibi, aunque haya otros que la pretendan, pero con
citacin de stos resulta evidente que, en el caso, la pretensin de desalojo iniciada por la actora no
puede ser juzgada sin la intervencin necesaria de quien le entreg la posesin del inmueble a uno de los
demandados (261) .
(225) CNCiv.B, 13/3/84, ED 108-646 y JA 984-III-612 Ver Texto.
(226) CNCiv.E, 14/11/85, LL 1986-C-65 y DJ 986-2-686 Ver Texto.
(227) SCBA, 5/10/82, ED 120-688 (836-SJ).
(229) SCBA, 5/10/82, ED 120-688 (836-SJ).
(230) CNCiv.D, 22/11/79, ED 87-207.
(231) CNCiv.D, 22/11/79, ED 87-207.
(232) CNCiv.C, 22/11/79, LL 1980-B-325 y ED 86-619.
(233) SC Mend.I, 17/3/89, ED 134-115.
(234) CNCiv.C, 22/11/79, ED 86-615.
(235) CNCiv.D, 22/11/79, ED 87-207.
(236) CC Par.I, 20/11/78, Z 20-113.
(237) CNCiv.C, 22/11/79, ED 86-616.
(238) Juzg. 1 Inst. Civ. 6 Cap., firme, 15/5/80, ED 91-689.
(239) SCBA, 9/8/88, LL 1988-E-200, AS 1988-III-53 y ED 131-360 Ver Texto.
(240) SC Mend.I, 17/3/89, ED 134-115.
(241) SCBA, 9/8/88, LL 1988-E-200, AS 1988-III-54 y ED 131-360 Ver Texto. En similar sentido, CC
Par.I, 30/11/78, Z 20-113.
(242) C3 Paz Letr. Crd., 24/2/78, JA 979-I-148.
(243) CNCiv.C, 22/11/79, LL 1980-B-328 y ED 86-617.
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(244) CNCom.E, 3/7/90 Ver Texto, LL 1990-E-193.

(245) CNCom.D, 7/9/82, ED 103-392.
(246) SC Mend.I, 17/3/89, ED 134-116.
(247) CNCiv.A, 10/9/76, ED 73-433.
(248) CNCom.D, 7/9/82, LL 1983-C-9 y ED 103-392 Ver Texto.
(249) CC Par.I, 30/11/78, Z 20-113.
(250) SC Mend.I, 17/3/89, ED 134-115.
(251) CC2 Par.2, 31/3/92, ED 148-496.
(252) CNCiv.F, 9/4/86, LL 1986-C-47.
(253) SCBA, 22/2/94 Ver Texto, ED 158-443.
(254) SCBA, 26/6/84, ED 111-169.
(255) CC1 SI 2, 16/6/88, DJ 988-2-805.
(256) SCBA, 12/6/86 Ver Texto, LL 1988-A-563 (37.900-S) y DJBA 131-17.
(257) CC1 SI 1, 28/7/87, DJ 988-1-984.
(258) CC1 SI 1, 28/7/87, DJ 988-1-984.
(259) CNEsp.CC V, 3/11/83, ED 107-372.
(261) SCBA, 22/2/94 Ver Texto, ED 158-443.
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8/ 9/ 2004

POSESIN / 12.- Proteccin de las relaciones posesorias / c) Acciones posesorias / 01.Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO III - DE LAS ACCIONES POSESORIAS

Art. 2468.
3. Proteccin de la tenencia. - Es el hecho mismo de la posesin o tenencia el que da derecho a
protegerse, pues -como lo seala el art. 2468 Ver Texto, Cd. Civ.- el que no tiene sino un derecho a la
posesin no puede, en caso de oposicin, tomar la cosa, sino que debe demandarla por las vas legales;
esta norma es extensiva a la proteccin de la tenencia, tal como lo dice ahora el art. 2469 Ver Texto,
Cd.Civ. (262) .
4. Posesin y ttulo. - El ttulo no da la posesin misma, sino un derecho a ella, y en caso de oposicin
no puede tomarla por s, sino reclamarla por las "vas legales", pues la posesin nada tiene de comn con
el derecho de poseer, y ser intil la prueba en las acciones posesorias del derecho a poseer por parte del
demandante o del demandado (263) .
Art. 2469.
1. Protecin posesoria. - El sistema de proteccin posesoria organizado por Vlez, en lo relativo a la
manutencin en la posesin, tiene dos aspectos que menciona el art. 2469 Ver Texto, Cd.Civ., una que
defiende el "hecho actual de la posesin" aun viciosa (y la tenencia), denominada en doctrina como
"accin innominada", y la que surge de los arts. 2495 Ver Texto y 2496, Cd.Civ., que requiere, para su
ejercicio, las condiciones puntualizadas en los arts. 2473 Ver Texto a 2481, destinada a proteger la
"posesin anual" y a ttulo de propietario (art. 2480 Ver Texto y su nota) (264) . El verdadero
fundamento de los remedios posesorios es la necesidad de evitar que nadie se haga justicia por su propia
mano; si alguien tiene la posesin o la tenencia de una cosa no es posible que se admita que otra persona
pueda despojarlo o turbarlo prevalindose de su fuerza; quien pretende derechos sobre esa cosa, debe
recurrir a la justicia, de ah que se proteja la simple tenencia (265) . Resulta de esencia de las acciones
posesorias propiamente dichas el ius possessionis (266) .
4. Legitimacin activa. - El art. 2469 Ver Texto, Cd.Civ., al decir "cualquiera sea su naturaleza", se
refiere claramente a la posesin aun viciosa; adems -y de manera expresa- se conceden las acciones al
simple tenedor; de ello se ha concludo que los requisitos de anualidad y falta de vicios exigidos por el art.
2473 Ver Texto y concs., Cd.Civ., han quedado tcitamente derogados por la reforma introducida por la
ley 17711 Ver Texto (267) .
5. Improcedencia de la accin. - La invocacin del art. 2469 Ver Texto, Cd.Civ., al demandar no
aparece oportuna ni eficaz ante la falta, como presupuesto necesario, del ejercicio cierto de la posesin
como para que, en el caso de que sta le fuera turbada, disponga de accin judicial de trmite breve que
lo mantenga en ella; y no enerva esa conclusin el hecho de que aparezca en la escritura pblica el
reconocimiento de que la compradora ejerca la posesin por desistimiento expreso de la vendedora, si la
realidad es otra (268) .
6. Posesin viciosa. - El art. 2469 Ver Texto, Cd.Civ., al decir "cualquiera sea su naturaleza", se
refiere claramente a la posesin aun viciosa; adems -y de manera expresa- se conceden las acciones al
simple tenedor; est claro pues, que los requisitos de anualidad y falta de vicios exigidos por el art. 2473
Ver Texto y concs. del mismo Cdigo, han quedado tcitamente derogados por la reforma introducida por
la ley 17711 Ver Texto (269) .
7. mbito de aplicacin de la norma. - Es improcedente la aplicacin de la accin turbatoria de la
posesin al conflicto entre las provincias de Mendoza y La Pampa por el ro Atuel; este instituto parece
inconciliable con las cosas que forman parte del dominio pblico del Estado y que, por consiguiente, estn
fuera del comercio (270) , y tal principio no resulta invalidado ni siquiera en el supuesto de admitirse
defensas posesorias derivadas de relaciones nacidas del ejercicio de derechos reales administrativos como
la concesin y el permiso (271) .
Art. 2472.
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1. Objeto de la prueba. - Si la controversia reside en cuestiones de derecho, queda sustrada a la rbita

posesoria, ya que, en esencia, la posesin nada tiene en comn con el derecho de poseer. Por ende, la
prueba del derecho de poseer por parte de demandante o demandado es intil en las acciones posesorias
(272) . La accin posesoria se refiere al aspecto material de la posesin, y tanto protege al poseedor
como al simple tenedor (273) , mientras que la accin reivindicatoria requiere justificar el "derecho a
poseer", o sea, el ttulo que da derecho sobre la cosa (274) , la prdida de la posesin, la posesin actual
del reivindicado y finalmente, que la cosa que se reivindica sea susceptible de ser poseda (arts. 2759 Ver
Texto y 2762 Ver Texto, Cd.Civ.) (275) . Puesto que en la accin de despojo la controversia se
circunscribe al hecho de la posesin y no al derecho sobre la cosa, de nada vale probar un pretenso
animus domini si no se ha demostrado haber ejercido oportunamente el corpus, elementos cuya reunin
se torna ineludible para considerar adquirida la posesin, lo cual, por definicin, ahora se acepta en
cabeza de la demandada (276) .
Art. 2473.
4. Buena fe. - Como consecuencia de la separacin que nuestra ley establece entre petitorio y posesorio
(277) , para intentar la accin posesoria en sentido estricto o propiamente dicho de recobrar, lo mismo
que para toda defensa posesoria, no es requerida la buena fe (art. 2473 Ver Texto, Cd.Civ.), ni tampoco
el ttulo (278) .
Art. 2476.
1. Accesin de posesiones. - La accesin de posesiones es instituto admitido en nuestro derecho (279)
.
Art. 2479.
1. Posesin pblica. - Uno de los presupuestos de la posesin animus domini, es la publicidad y su
exteriorizacin unvoca, lo cual resulta imprescindible para que el verdadero propietario de la cosa se
pueda dar cuenta de que un tercero est ejerciendo sobre ella actos de propiedad, a fin de poderlos
repeler en su caso, pues las actitudes equvocas no conducen a ello, y, al contrario, pueden generar
confianza segn la situacin jurdica que se presenta inhibiendo al titular de gestiones tuitivas (280) .
Art. 2482.
3. Acumulacin de acciones. - La naturaleza de la accin de reivindicacin habr de significar, al propio
tiempo, que se deja de lado lo que se puede reconocer como "la primera lnea de defensa" que se da a
nivel de los interdictos y las acciones posesorias (sin perjuicio de las vas de hecho a que llega a autorizar
el art. 2470 Ver Texto, Cd.Civ.), por cuanto en la reivindicacin, se estar frente a una lesin, como
consecuencia de que un tercero tambin se ubica con la finalidad de discutir la validez del derecho de
poseer: tal la regla de la no acumulacin que emerge del art. 2482 Ver Texto, Cd.Civ. (281) .
4. Derechos del poseedor: vas para su resguardo. - Quien se halla en la posesin del inmueble y es
despojado, tiene a su alcance el interdicto o la accin posesoria que resguardan el "hecho" de la posesin;
pero si adems tiene "ttulo vlido" que le da derecho a ella, podr intentar la accin petitoria
(reivindicacin) (282) .
Art. 2486.
2. Defensa temporaria. - La defensa temporaria articulada en los trminos del art. 2486 Ver Texto,
Cd.Civ., atae exclusivamente a las acciones posesorias; supuesto netamente diferenciable de los que
constituyen el objeto de una tercera de dominio, pues aqulla atiende exclusivamente a la defensa de la
posesin, y es oponible por el poseedor o por el mero tenedor, inclusive contra el propio dueo de la cosa,
en tanto que la tercera persigue el reconocimiento del dominio de la cosa, aunque sta sea detentada sin
animus domini por un tercero; en sntesis, una se refiere al hecho de la posesin, y otras al derecho de
poseer, o sea al ttulo (283) .
Art. 2487.
1. Legitimacin activa. - Si la posesin rene los caracteres previstos en los arts. 2473 Ver Texto a
2481, Cd.Civ., se le acuerda la proteccin amplia que supone la demanda intentada con fundamento en
el art. 2487 Ver Texto de ese texto legal, y que se extiende aun frente a terceros de buena fe. As se
desprende del carcter de la accin para recuperar la posesin, no limitada por las exigencias de los arts.
2490 Ver Texto y 2491 del mismo ordenamiento, y oponible adversus omnes segn la nota del codificador
al art. 2351 Ver Texto, Cd.Civ. (284) .
1 bis. Acciones posesorias: alcance. - La funcin de las acciones posesorias consiste en restablecer el
orden alterado por vas de hecho ilcitas (285) . Si se ha hecho mrito de la estabilidad de los actos
judiciales para cohonestar la posesin otorgada judicialmente, se debe tener en cuenta que, si bien en
principio las acciones posesorias no proceden contra tales actos cuando importan turbacin o desposesin,
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la doctrina las admite si ha mediado un procedimiento irregular o no se ha odo a la parte interesada

(286) . Es procedente la accin de recobrar intentada contra aquel que adquiera un bien cuya posesin
haba sido otorgada al anterior propietario por sentencia judicial dictada en un juicio donde se omiti citar
al poseedor (287) .
1 ter. Desposesin y turbacin. - Puede haber desposesin o turbacin, mas no ambas conjuntamente,
ya que es obvio que la primera absorbe a la segunda (288) .
9 bis. Improcedencia de la accin posesoria. - Para la procedencia de una accin posesoria, la
remisin de un telegrama en el cual se exterioriza la voluntad del remitente de accionar judicialmente no
es va de hecho, ni es ilcita (289) . La accin posesoria de recobrar no puede ser acogida, si no aparece
satisfecho el presupuesto que la torna procedente: la posesin -al menos actual- en cabeza de quien la
deduce (290) .
11. Interdictos y acciones posesorias. - A) Es doctrina generalmente admitida, que los interdictos
constituyen un medio de proteccin distinto del de las acciones posesorias, con fundamento de orden
histrico y prctico (291) . El rgimen de interdictos deriva del ejercicio de los poderes de polica,
reservado a las legislaciones locales por el art. 104 Ver Texto, Const. Nac., teniendo por finalidad el
restablecimiento de una situacin de hecho, posesin o tenencia, injustificadamente modificada o en vas
de serlo (292) . Los interdictos constituyen medidas policiales institudas para que nadie zanje sus
conflictos por propia mano y no sea desposedo o perturbado en su posesin al margen de las vas legales
(293) . Luego de la sancin de la ley 17711 Ver Texto sigue en pie la diferencia entre la proteccin
posesoria por va del interdicto y la obtenida por medio de la accin posesoria (294) . Dentro de los
alcances limitados del interdicto, slo se decide acerca de la posesin o tenencia como situacin de hecho
ius possessionis, y no sobre el mejor ttulo que las partes han podido tener respecto de la misma ius
possidendi (295) .
B) La defensa posesoria ejercitada por va de interdicto es de naturaleza policial; se busca proteger el
hecho de la posesin y no el derecho a la posesin por lo que el juez no ha de valorar la preferencia del
ttulo al dominio. Su objetivo es evitar el desorden social que implicara hacer justicia por mano propia. Su
fuente est exclusivamente en el derecho positivo y en el valor seguridad. Implica una opcin del
legislador en favor del actual poseedor (296) . El limitado alcance cognoscitivo de la va interdictal, hace
que, como los restantes medios de proteccin posesoria, deba circunscribirse a la defensa del hecho de la
posesin, con independencia del derecho en que sta se sustente o la extensin de los respectivos ttulos
que pretendieran hacer valer las partes (297) .
C) Los particulares pueden acudir a los interdictos posesorios contra las autoridades pblicas cuando stas
realizan actos de turbacin o de desposesin no fundados en la ley o en orden administrativa o judicial
dictada con arreglo a derecho (298) .
12. Interdicto y accin de recobrar. - A) El interdicto de recobrar no puede ser confundido con la
accin posesoria del art. 2487 Ver Texto, Cd.Civ., que tiende a obtener la restitucin de la posesin,
entendida sta en sus dos elementos: corpus y animus domini, y con los caracteres de anual, continua, no
interrumpida y tambin no viciosa respecto del demandado; dicho interdicto ampara aun al simple
tenedor, por lo que un locatario estara legalmente facultado a entablarlo (299) . El interdicto de recobrar
es medida de naturaleza policial, tendiente a prevenir la violencia y el atentado de hacerse justicia por s
mismo; no es una accin posesoria propiamente dicha, ni una accin real fundada en una presuncin de
propiedad, sino una disposicin de orden pblico, destinada a restablecer el orden alterado: ampara el
nuevo hecho de la tenencia, es recurso urgente y sumario, dado contra quien perturba con violencia o
clandestinidad la posesin, cualquiera que sea el tiempo que sta haya durado o su origen (300) . Este
interdicto no es una accin real o posesoria; es un remedio policial dado en favor de quien est en
posesin de un inmueble, con derecho a tenerlo, cualquiera que sea el tiempo de duracin y origen,
contra el que por s y ante s lo turba con violencia o clandestinidad (301) . El fin del interdicto de
recobrar es retrotraer las cosas al estado de hecho anterior al despojo. En su trmite sumarsimo no cabe
dilucidar el derecho a la ocupacin del bien, sino la ocupacin misma (302) . El interdicto de recobrar no
ampara el derecho emergente de relaciones contractuales, para cuyo reconocimiento corresponde acudir
al procedimiento adecuado, sino que se trata de mantener el orden y prevenir el uso de la violencia (303)
.
B) A fin de resolver un interdicto de recobrar habr de juzgarse acerca del cumplimiento de los requisitos
establecidos por el art. 614 Ver Texto, CPCC, para la viabilidad de la accin; lo nico que es factible
discutir en el proceso es el hecho de la posesin del que lo intenta -o su ausencia y la existencia de actos
de violencia o clandestinidad que provocaron el despojo- (304) . La va de interdicto de recobrar
presupone la prueba de dos extremos de hecho: a) la posesin actual o la tenencia del inmueble de
marras por parte de quienes invocaron el interdicto; y b) que hubieren sido excludos por los emplazados
con clandestinidad (305) . Basta la existencia de la accin violenta o del despojo con clandestinidad, el
introducirse en el inmueble o en una parte de l, para estar habilitado el poseedor actual o el tenedor,
aun el que carece de ttulo o que no lo produce en su defensa, para otorgar la accin (306) .
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C) Quien intenta el interdicto de recobrar solamente debe justificar haber tenido la posesin actual o la
tenencia de la cosa mueble o inmueble, sin que esa prueba pueda, por tanto, traspasar los lmites
expresamente fijados pretendiendo que se acredite el mejor derecho que le pudiere corresponder a una
de las partes; es decir, no interesa la causa de la desposesin, ni el derecho a la posesin o a la tenencia,
ya que resulta ajeno al interdicto de recobrar el esclarecimiento de las relaciones jurdicas que pudieran
vincular a las partes, las que debern ser ventiladas ante el juez competente y en la forma que
corresponda (307) .
13. Interdicto de retener. - A) En el trmite del interdicto de retener lo nico que se debe tener en
cuenta es la tenencia del bien, por lo que carece de significacin aportar prueba tendiente a demostrar el
derecho al dominio (308) . La causa del interdicto de retener debe consistir en la realizacin, por un
tercero, de actos posesorios efectuados contra la voluntad del poseedor, con intencin de poseer, y sin
que tengan como consecuencia la exclusin absoluta del poseedor. Los mencionados requisitos, luego de
la ley 17711 Ver Texto, comprenden tambin a la tenencia (309) . A los efectos de conceptualizar
correctamente los actos configurativos de la turbacin que autorice la promocin del interdicto de retener
la posesin, es ineludible la referencia al art. 2496 Ver Texto, Cd.Civ., que exige que dicha turbacin se
realice por va de "actos de posesin", nocin que reitera el art. 610 Ver Texto, inc. 2, CPCC (310) . La
turbacin que hace lugar a la interposicin de un interdicto de retener, debe consistir en verdaderos actos
posesorios, actuales o inminentes, ya que debe ser de hecho; slo as la idea de turbacin se compadece
plenamente con el aspecto ms visceral de la posesin, que radica, precisamente, en la relacin real,
efectiva y autntica, que no debe quedar oscurecida por la muy estrecha nocin de posesin como mera
imagen del dominio (311) . Para que medie turbacin en forma concreta -aun cuando slo lo fuere por
omisin- que haga procedente el interdicto de retener, es menester que con el acto material se tenga la
intencin de tomar la posesin o la tenencia del bien (312) .
B) Si la perturbacin futura, invocada para la procedencia de un interdicto de retener, proviene de la
expedicin de un telegrama por el que no se anuncia un desalojo liso y llano, sino la ocurrencia ante los
estrados judiciales para dirimir la cuestin suscitada por la colisin de intereses entre las partes, este
contenido no revela una amenaza de agresin a la posesin (313) . No se debe confundir la materialidad
del acto de turbacin propiamente dicho, sea ste presente o slo eventual, que es requisito de
procedencia del interdicto de retener, con la corporeidad de un despacho telegrfico por el que se
exterioriza la intencin futura del remitente de proceder judicialmente contra el accionante -y no
inmediatamente con referencia a la cosa-, no por vas de hecho o actos materiales, sino por vas de
derecho (demanda) (314) . Para que medie turbacin en forma concreta -aun cuando slo lo fuere por
omisin- que haga procedente el interdicto de retener, es menester que con el acto material se tenga la
intencin de tomar la posesin o la tenencia del bien (315) . Conforme el art. 2384 Ver Texto, Cd.Civ.,
constituyen tpicos actos posesorios la mensura y el amojonamiento que se practicaron en el inmueble
respecto del cual se dedujo por la actora el interdicto de retener (316) .
C) La funcin del interdicto de retener consiste en restablecer el orden alterado por vas de hecho ilcitas;
por ello, no corresponde aplicar al caso lo que las partes hubieran pactado respecto a la compra del bien,
por cuanto sa es una cuestin totalmente ajena de la que se trata de dilucidar (317) . Para que haya
turbacin tienen que mediar actos que slo impliquen trabar o molestar el libre uso y goce de la posesin,
pero si el bien es apropiado totalmente por un tercero, ello implica ms que mera turbacin -exclusin en
rigor-, y en consecuencia no se est frente a un interdicto de retener sino de recobrar (318) .
14. Interdictos: improcedencia. - Si bien los interdictos, por su naturaleza especfica, versan
exclusivamente sobre los aspectos fcticos de la relacin real -sea sta posesin o tenencia-, no teniendo
per se los caracteres necesarios para declarar el derecho o ttulo en virtud del cual se ejerce la tenencia,
cuando entre las partes en litigio ha mediado una relacin contractual, en la cual se ha ejercido un
aducido "derecho de retencin", no corresponde acceder a lo pretendido por esa va policial y sumarsima,
hasta tanto no est resuelta la cuestin principal que ha motivado las diversas actitudes de las partes, ya
que de lo contrario se podra, mediante la simple expresin tentativa de un "interdicto", tornar ineficaces
los efectos de un "derecho de retencin" (319) .
Por amplia que sea la proteccin que se acuerda por va de un interdicto -de recobrar en el caso- ella no
puede llegar al extremo de servir de base para mantener indefinidamente una situacin de hecho que
podra o no tener algn fundamento jurdico, pero que en caso de tenerlo debi hacerla valer el
interesado, para consolidar su derecho subjetivo (320) . El interdicto de recobrar no es viable contra
resoluciones dictadas en un juicio que haya tramitado en forma regular con audiencia del interesado; al
contrario, dicha accin es procedente si tales medidas se han adoptado sin forma de juicio o siguiendo un
procedimiento irregular (321) . El interdicto, remedio policial, urgente y sumario, no ampara el derecho
basado en relaciones contractuales (322) .
15. Interdictos: cuestiones procesales involucradas. - La promocin de interdictos ha originado
multitud de decisiones en materia procesal de nuestros tribunales, que han dejado sentado que:
a) El interdicto iniciado como de recobrar no puede prosperar como de adquirir si no se presenta ttulo
suficiente para adquirir la posesin con arreglo a derecho y no se da el requisito de posesin vacua, pues
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la heredera declarada del anterior propietario detenta la finca en discusin (323) . Pero si en lugar del
interdicto de retener solicitado corresponde un interdicto de recobrar, por virtud del principio iura novit
curia, corresponder establecer si el accionante debe ser protegido, desde que, en definitiva, se trata de
acciones que tienden a impedir que un tercero ejerza ilegtimamente actos de posesin sobre el bien
perteneciente al demandante (324) .
b) El interdicto de recobrar es un remedio policial urgente y sumario dado en favor de quien se halla en
posesin o tenencia de un inmueble, contra quien la turba con violencia. Resulta ajena al interdicto de
recobrar la dilucidacin de cuestiones de hecho o derecho, que puedan surgir de la relacin de las partes,
referidas a la locacin de obra en s (325) .
c) Segn lo establecido en el art. 458 Ver Texto, inc. 1, CPCC, en el procedimiento sumarsimo, aplicable
al interdicto de recobrar por imperio del art. 615 Ver Texto de ese mismo cuerpo legal, no son admisibles
las excepciones de previo y especial pronunciamiento, pues obstaculizan la celeridad del trmite que debe
imprimirse a estas causas; no obstante, se debe admitir el planteamiento con ese carcter de cuestiones
de competencia, pues si se resolviesen en oportunidad de dictar sentencia se producira un intil dispendio
jurisdiccional (326) .
d) Las nicas pruebas valederas en el interdicto son las tendientes a acreditar el hecho de la posesin y la
existencia de los actos de despojo o turbacin. Aunque no resultan atinentes las pruebas que ataen al
dominio, cuando la documentacin acompaada por el accionado consiste en boleto de compraventa,
escritura de compra del terreno, recibo de pago de impuestos, recibo de compra de casilla, ellas
contribuyen a legitimar la situacin de los ocupantes del inmueble, ante la inexistencia de constancias en
contrario, permitiendo dar por ciertas las causas que determinaron su entrada y radicacin en el lote
(327) .
Art. 2489.
6. Condominio y turbacin. - En la relacin interna del condominio, la turbacin da lugar a acciones
posesorias, lo que implica que tambin autoriza a interdictos, cuando cualquiera de ellos rompiera el
equilibrio de dicha figura intentando convertirse en dueo exclusivo (328) . El condmino tiene las
acciones posesorias para defender su derecho contra los otros que pretendan exclurlo del condominio,
surgiendo estas acciones de la circunstancia de ser el condmino poseedor de la cosa, y desde luego
poseer la accin reinvindicatoria contra los otros que le nieguen su derecho (329) .
Art. 2490.
2. Naturaleza de la accin de despojo. - La accin de despojo no es una accin posesoria propiamente
dicha, sino que por responder al orden pblico tiene por objeto prevenir la violencia y el hacerse justicia
por s misma, es decir que, como accin de tipo policial, procura evitar, que se altere una situacin de
hecho existente, y por tanto se le puede oponer inclusive al titular del dominio, quien tambin se debe
someter a las vas legales (330) . La accin de despojo, legislada en los arts. 2490 Ver Texto y ss.,
Cd.Civ., constituye una disposicin del orden pblico, destinada a prevenir la violencia y hacerse justicia
por s misma con grave perturbacin de la paz pblica (331) . En el juicio de despojo no se puede discutir
la validez o legalidad de los ttulos en que cada parte fundamenta su pretensin, porque no constituye una
accin real ni posesoria, sino que es una disposicin de orden pblico tendiente a prevenir las acciones
violentas para lograr justicia por mano propia, como remedio policial urgente y sumario en favor de quien
tiene la posesin (332) .
2 bis. Finalidad. - El objetivo especfico de la accin de despojo es el reintegro de la cosa al despojado,
sin que quepa discusin alguna fundada en un ttulo, pues la proteccin se concede al poseedor o tenedor,
con las limitaciones que la misma ley impone (333) .
3. Legitimacin activa. - La accin de despojo, legislada en el art. 2490 Ver Texto y ss., Cd.Civ., se
otorga al poseedor o tenedor, aun vicioso y aunque carezca del requisito de la anualidad, sin obligacin de
producir ttulo sobre la cosa, contra quien, mediante violencia, clandestinidad o abuso de confianza lo
desapodera de la cosa (334) .
3 bis. Prueba. - Para que prospere la accin de despojo de nada vale probar un pretenso animus domini
si no se ha demostrado haber ejercido oportunamente el corpus, elementos cuya reunin es ineludible
para considerar adquirida la posesin (335) .
5. Despojador que pierde la posesin. - Las acciones posesorias procedentes contra el efectivo
despojante lo son tambin contra el ulterior comprador del bien, ya que la posesin turbada, con los
caracteres previstos en los arts. 2473 Ver Texto a 2481, Cd.Civ., le acuerda la proteccin amplia que
supone la demanda intentada con fundamento en el art. 2487 Ver Texto de l y que se extiende aun
frente a terceros de buena fe, lo que se desprende del carcter de la accin para recuperar la posesin no
limitada por las exigencias de los arts. 2490 Ver Texto y 2491 y oponible adversus omnes segn la nota
del codificador al art. 2351 Ver Texto (336) .
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8. Despojo: configuracin. - Despojo significa desposesin viciosa, que en materia de inmuebles es la

originada por violencia, clandestinidad o abuso de confianza (337) . El despojo no slo comprende la
desposesin por violencia, sino que abarca adems los casos de clandestinidad o abuso de confianza,
concepcin que es la que ms condice con la fuente inmediata del art. 2490 Ver Texto, que fue el
"esbozo" de Freitas, y con antecedente de las leyes espaolas que rigieron con anterioridad al Cdigo Civil
(338) . El despojo consiste en la desposesin, o sea, en la exclusin del actor por medio de un acto
contrario a su voluntad; la violencia puede ser material o moral; para que ella se configure es suficiente
con que se impida el acceso al predio contra la voluntad del dueo de una cosa o quien la detenta a
nombre de ste. Por ende procede en casos de ocupacin de la propiedad privada, omitiendo el
cumplimiento de las formalidades exigidas por la ley, con menoscabo de la garanta de inviolabilidad de
aqulla. Si bien lo normal es que la violencia se ejerza al tomar la posesin, esto no siempre es as, e
igualmente se debe calificar como tal la posesin que no fue adquirida por violencia y s fue mantenida por
ella, que es el caso en el cual se toma la posesin de un inmueble en ausencia del dueo, ocupndolo sin
resistencia, pero cuando regresa el propietario, el que ocupa se opone a que el mismo penetre en el
inmueble. Consecuentemente se da la violencia si hay un rechazo ante un tranquilo intento de recuperar
el bien (339) . El cambio de llave que impide el acceso al departamento constituye, salvo prueba en
contrario, el acto de violencia que configura uno de los medios idneos para materializar el despojo (340)
.
9. Clandestinidad: configuracin. - Para que se configure "el vicio de clandestinidad, basta con que la
posesin se haya tomado en ausencia del anterior poseedor, aunque no se hayan adoptado medidas para
ocultarle los hechos" (341) . La clandestinidad en la posesin se configura cuando los actos mediante los
cuales se adquiere son ocultos o se verifican en ausencia del poseedor o adoptando precauciones para
sustraerla del conocimiento de quien tiene derecho a oponerse a la ocupacin. Depende ms que de la
publicidad frente a terceros, del desconocimiento del perjudicado, en tanto y en cuanto ste hubiere
obrado con la debida diligencia (342) . No existe clandestinidad si el actor reintegr la cosa a su dueo,
haciendo tradicin de ella, y ste se mantuvo sin ocultamiento alguno y en forma pblica, por lo que en
dichos supuestos no es procedente la accin de despojo (343) .
10. Tenencia y detentacin. - La distincin doctrinaria entre tenencia y detentacin tiene fuerza legal,
tanto en el sistema original del Cdigo (344) como en la reforma de la ley 17711 Ver Texto, ya que el art.
2490 Ver Texto, Cd.Civ., tambin la consagra y le asigna diferentes efectos; la tenencia implica la
existencia de un inters propio (comodato, locacin) o ajeno (mandato, representacin o depsito); la
detentacin, en cambio, consiste en una relacin de dependencia, hospedaje u hospitalidad (345) . Las
relaciones de mera convivencia familiar con el poseedor de un inmueble no significan, para quien convive,
ttulo alguno; esto significa que no hay una relacin real entre el familiar que habita con el poseedor y la
cosa misma; ni siquiera tenencia (346) . La distincin entre tenencia y detentacin tiene efectos
trascendentes, dado que en nuestro sistema legal, actualmente vigente, no cualquier situacin de hecho o
vinculacin entre una persona y una cosa, otorga derecho a las defensas posesorias (347) . El art. 2490
Ver Texto, Cd.Civ., establece que "corresponde la accin de despojo a todo poseedor o tenedor, aun
vicioso, sin obligacin de producir ttulo alguno contra el despojante, sucesores y cmplices, aunque fuere
dueo del bien. Exceptase de esta disposicin a quien es tenedor en inters ajeno o en razn de una
relacin de dependencia, hospedaje u hospitalidad"; el art. 2490 Ver Texto, Cd.Civ., se alinea con lo
dispuesto por el art. 2469 Ver Texto, Cd.Civ. Las acciones previstas en ambos conforman un esquema
de proteccin posesoria de mnimas exigencias y amplia legitimacin, donde se privilegia la celeridad; en
ese marco, la accin de turbacin (art. 2469 Ver Texto, Cd.Civ.) y la de despojo (art. 2490 Ver Texto,
Cd.Civ.) se hallan concatenadas en una relacin de menor a mayor (348) .
11. Improcedencia de la accin de despojo. - Si el tenedor se desprendi de su tenencia mediante la
entrega voluntaria de la cosa, y en esa misma forma fue recibida por quien a su vez revesta el carcter
de poseedor, cuestin que no es materia de controversia, se configur la tradicin en favor del poseedor,
quien a partir de entonces tambin detenta la tenencia de la cosa, por lo que la accin de despojo resulta
improcedente (349) . Si la entrega fue voluntaria y de comn acuerdo, e incluso -al menos en parte- en
cumplimiento de lo pactado, no medi violencia ni clandestinidad, no resulta procedente la accin de
despojo (350) .
Art. 2492.
4. Accin de despojo: legitimacin activa. - Slo cuando una persona tiene una cosa bajo su poder se
puede hablar de su desposesin por violencia, clandestinidad o abuso de confianza (351) .
Art. 2494.
3. Prueba. - Segn lo dispone el art. 2494 Ver Texto, Cd.Civ., en la accin de despojo el demandante
debe probar su posesin, el despojo y el tiempo en que el demandado lo cometi; es necesario examinar
entonces si los actores han acreditado fehacientemente la relacin real que legitima su pretensin,
explicando circunstanciadamente el hecho o hechos que los convirti en poseedores -no ya en el sentido
tcnico del art. 2351 Ver Texto, Cd.Civ., sino como possessio naturalis- y cundo ello habra ocurrido
(352) . Puesto que en la accin de despojo la controversia se circunscribe al hecho de la posesin y no al
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derecho sobre la cosa, de nada vale probar un pretenso animus domini si no se ha demostrado haber
ejercido oportunamente el corpus, elementos cuya reunin se torna ineludible para considerar adquirida la
posesin, lo cual por definicin, ahora se acepta en cabeza de la demandada (353) . El art. 2494 Ver
Texto, Cd.Civ., exige para la accin de despojo que el actor acredite la posesin o tenencia, para esta
ltima hiptesis de la que afirma haber sido privado, al momento de haberse producido los hechos a los
cuales atribuye efectos desposesorios. Es decir, que se protege la posesin o tenencia actual y no la
pasada o aquella a la que se pueda tener derecho en el futuro (354) .
Art. 2495.
1. Procedencia. - Los presupuestos de la accin de retener, que no es otra cosa que la reglamentacin
procesal de la accin de manutencin son: que quien la intente se halle en la posesin actual de la cosa;
que dicha posesin no sea viciosa respecto a la del adversario, y que haya sido turbada en la posesin con
actos materiales ejercidos con intencin de poseer, de los cuales no resulta una exclusin total del
poseedor (355) . Estando probada la posesin de los actores, y los actos turbatorios de dicha posesin,
conforme los testimonios rendidos en autos y dems prueba analizada, la accin de retener resulta
procedente (356) .
La denuncia por el delito de usurpacin y las constancias de la causa penal que aqulla desencaden no
configuran actos de posesin en los trminos y con las exigencias del art. 2496 Ver Texto, Cd.Civ., que
permitan que se d la turbacin en la posesin, elemento imprescindible para el progreso de la accin de
manutencin de la cosa, constituyendo slo un acto revelador del animus del denunciante (357) .
2. Legitimacin activa. - Ante la desposesin material de la cosa objeto del usufructo, su titular cuenta
por s mismo en su favor con las acciones posesorias, tanto en contra de terceros como en contra del
nudo propietario, ya que aun cuando no obra con animus domini, tiene la cuasi posesin del derecho, la
cual ejerce a ttulo de dueo, mientras que la accin de desalojo slo queda expedita en contra de
aquellos cuya obligacin de restitur sea exigible (358) .
Art. 2496.
1. Turbacin: concepto. - El art. 2496 Ver Texto, Cd.Civ., dice que la turbacin consiste en actos de
posesin; por consiguiente, la nica clase de turbacin admisible para la procedencia de la accin de
manutencin, es la de hecho, es decir, aquella que se comete por medio de actos materiales, y no la de
derecho, consistente en actos judiciales o extrajudiciales que afecten la posesin (359) . Los actos de
turbacin de la posesin deben ser actos posesorios, como los previstos en el art. 2384 Ver Texto,
Cd.Civ. (360) . Tal turbacin debe provenir de hechos materiales y se ejerce sobre la cosa directamente,
no siendo suficiente la simple turbacin de derecho, sea judicial o extrajudicial (361) .
3. Turbacin: procedimientos judiciales. - Aunque en principio las acciones posesorias no proceden
contra actos judiciales cuando stos importan turbacin o desposesin, se las admite si ha mediado un
procedimiento irregular o no se ha odo a la parte interesada (362) . La decisin de un juez no puede ser
considerada acto turbatorio, ni habilitar la procedencia de un interdicto; si lo resuelto es considerado
irrazonable, arbitrario y lesivo, el camino para lograr su impugnacin es otro que el del interdicto de
retener (363) .
El interdicto de retener tiene por objeto el amparo de quien es poseedor o tenedor de un bien mueble o
inmueble contra los actos materiales que lo inquieten, perturben o simplemente amenacen; no procede
cuando el demandado no pretende turbar el ejercicio de la posesin o tenencia, o privarlo de ellas (364) .
5. Legitimacin activa. - Se hallan excludos de la proteccin de la accin policial de turbacin los
meros detentadores, esto es, aquellos que tuvieron relacin con la cosa, en virtud de una relacin
subyacente de hospitalidad o dependencia (365) .
Art. 2498.
3. Finalidad. - El interdicto de obra nueva, no obstante ser autnomo con respecto a la llamada accin
de obra nueva que legislan los arts. 2498 Ver Texto a 2501, Cd.Civ., tiene, como dicha accin, la
finalidad caracterstica contemplada en el art. 2500 Ver Texto, Cd.Civ., "de que la obra se suspenda
durante el juicio, y que a su terminacin se mande deshacer lo hecho" (366) . Tanto la accin como el
interdicto de obra nueva tienden a poner remedio a las turbaciones o al despojo de que es vctima el
poseedor de una cosa, como consecuencia de una obra que est realizando el turbador; al ser concebidas
como medidas cautelares, es ajena a este tipo de procesos toda accin que tenga una finalidad distinta,
como podra ser la de daos y perjuicios derivados del despojo o de la turbacin de la posesin (367) .
Los remedios judiciales que este Cdigo contempla para los supuestos de obra nueva, importan la
aplicacin en una hiptesis particular de las defensas previstas contra la desposesin y la turbacin, pero
con una finalidad determinada: que durante el juicio se suspenda la obra y que, concludo, se mande
deshacer lo hecho (368) .
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4. Estado de la obra nueva. - Para que proceda la demanda por accin de obra nueva es necesario que
exista turbacin para los poseedores, la que es verificable cuando la obra se halla en ejecucin,
exponindolos a un dao presente o futuro (369) . La ley, mediante los arts. 2498 Ver Texto y 2499,
Cd.Civ., y 619 Ver Texto, CPCC, no proporciona una pauta rgida para determinar la admisibilidad del
interdicto de obra nueva, sino que la apreciacin de cundo la obra se halla prxima a su terminacin
debe ser efectuada prudencialmente, segn las particularidades de cada caso (370) . Es caracterstica de
esta accin que la lesin se produzca por medio de una obra que "se comenzara a hacer", pues no rige
para una obra terminada, donde sern pertinentes las acciones comunes contra la desposesin y la
turbacin; para llegar a la destruccin de la obra habr que tener presentes las directivas de los arts.
2588 Ver Texto y ss., o sea las normas en materia de edificacin de buena y de mala fe (371) . Si se
comprueba que la obra est prcticamente concluda, faltando algunos detalles, es prudente mantener
dicha construccin, teniendo por operada la conversin de la obligacin originaria en la de satisfacer daos
y perjuicios (372) . Una obra construda en un 55 %, o sea poco ms que la mitad, no es una obra
"concluda o prxima a su terminacin" (373) .
Pero aunque es cierto que la conclusin de la obra impide, en principio, la procedencia tanto de la accin
posesoria como del interdicto de obra nueva, tal doctrina no ha de obstar el progreso de la demanda
cuando aqulla se alcanz merced a la conducta del demandado, a quien no le import la prohibicin de
hacerlo concretamente dispuesta por la autoridad municipal. Es claro pues que la demolicin que ha de
disponerse no responde a un ejercicio abusivo del derecho del accionante, sino que el sacrificio econmico
que ello implica se debe a la propia conducta del demandado (374) .
6. Obra nueva: requisitos. - Cuando se lesionan intereses mnimos del copropietario, no corresponde
decretar la demolicin de la obra nueva, pues sera mayor el perjuicio que tal temperamento acarreara al
destrurse valores econmicos de significacin (375) . El sacrificio del derecho a la supresin de las obras
nuevas debe valer la pena, y ello no deriva slo de destacar el valor que se quiere mantener, sino de su
comparacin y de la ponderacin ntegra de la situacin que se presenta, sin perder de vista, muy
especialmente, el peligro de incitar indirectamente con el mantenimiento de la obra a la violacin de las
normas legales y reglamentarias por sus destinatarios (376) . En este sentido se ha dicho que la justicia
de postergar la destruccin de lo hecho en contravencin a la ley debe ser axiomtica, a poco que se
consideren los diversos factores comprometidos, esto es, el comportamiento del afectado y del infractor,
el mvil que impuls a este ltimo, el destino y beneficio que reporta la obra, los valores econmicos en
discusin, etc., a partir de lo cual, en la hiptesis, se estima conveniente la conservacin de lo construdo
(377) . El derecho a obtener la destruccin de lo mal hecho, no es aplicable cuando es posible sustitur
esa destruccin por el resarcimiento del dao que el acreedor ha sufrido por la imperfeccin en la
ejecucin de la obra, lo que ahorra el sacrificio de los valores econmicos en juego, cuya conservacin
interesa a la sociedad toda (378) .
11. Interdicto de obra nueva. - En el caso del interdicto de obra nueva, cuando sta se hace en
terreno que no es del poseedor, es de aplicacin el art. 2499 Ver Texto, Cd.Civ., que, en concordancia
con el art. 613 Ver Texto del Cd. Procesal, determina como supuestos para su procedencia que el
demandante sufra un menoscabo que cediese en beneficio del que ejecuta aqulla; que dicha posesin
resulte perjudicada en beneficio del demandado. En tal supuesto, lo mismo que en la accin posesoria, la
obra se habr de suspender durante el juicio, y a su terminacin se destruir lo hecho (379) . El interdicto
de obra nueva slo procede ante una obra que se comienza a hacer, pues no cabe una interpretacin
distinta ante los claros textos legales involucrados (380) . Si se admite que el interdicto de obra nueva se
da ante meras "amenazas", es factible que la obra que se comenzara a hacer, afectara al poseedor o
tenedor cuando llegara a determinada evolucin (amenazas de turbacin), de all que la sentencia del
interdicto que para ese caso imponga la "suspensin definitiva" satisfara eficazmente los intereses
jurdicos en juego, puesto que, al no progresar la construccin, la "amenaza" no se concretara (381) . Si
la obra se efectu en correcta ubicacin geogrfica, su destruccin slo sera procedente en caso de una
cabal demostracin del menoscabo o afectacin del inmueble del solicitante del interdicto de obra nueva,
que no admitiera compensacin distinta; y esta circunstancia, frente a una obra ya promediada o
terminada, quita sentido de oportunidad al interdicto de obra nueva (382) . El interdicto de obra nueva
slo procede ante una obra que se comienza a hacer, siendo dicho remedio inadmisible en el caso de obra
terminada (383) . Si al tiempo de promoverse el interdicto la obra nueva se hallaba concluda, desde que
el fin inmediato es suspender la obra en construccin, se ha considerado ineficaz el interdicto que se
deduce una vez finalizada aqulla, en tanto el remedio procurado mediante la sumarsima va carece de
efectividad (384) . La ley no proporciona una pauta rgida para determinar la admisibilidad del interdicto
de obra nueva, sino que la apreciacin de cundo la obra se halla prxima a su terminacin se la debe
efectuar prudencialmente, segn las particularidades de cada caso (385) . Por ello, si se acredita que el
accionante sufre daos como consecuencia de la obra, el interdicto se debe considerar viable aunque la
ejecucin de ella est avanzada; lo contrario sera convalidar una situacin de injusticia invocando
precisamente la justicia de un rigor interpretativo (386) .
B) Es finalidad del interdicto de obra nueva que durante el juicio se suspenda la obra y que, concludo, se
mande deshacer lo hecho; es por tanto de su especificidad que la lesin posesoria se produzca por medio
de una obra que se "comenzara a hacer", prueba sta a cargo del accionante (387) . Segn el art. 620
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Ver Texto, CPCC, la sentencia que admitiere la demanda de interdicto de obra nueva dispondr la
suspensin definitiva de la obra, o, en su caso, su destruccin y la restitucin de las cosas al estado
anterior, a costa del vencido; en todo otro supuesto, la demanda se debe rechazar, es decir, cuando no se
han acreditado las circunstancias que justifican el andamiento de la accin; ni tampoco puede el juzgador
condenar a continuar la obra bajo su control, situacin no contemplada ni autorizada por la disposicin
antes citada (388) .
C) La simple turbacin futura o eventual de la posesin autoriza la suspensin de la obra desde el
momento mismo de la iniciacin del interdicto de obra nueva, y tiene como objetivo final la destruccin de
la obra (389) .
12. Interdicto de obra nueva: improcedencia. - No procede el interdicto de obra nueva contra los
trabajos de desvo de las aguas efectuados para controlar las inundaciones que afectaron un campo
vecino, desde que cualquier decisin sobre restitucin de las cosas a su estado anterior mediante su
destruccin requiere, por las caractersticas del caso, un debate ms amplio en el cual se aprecien los
efectos de tales obras, que escapa a los estrechos lmites de un juicio sumarsimo (390) . Cuando el acto
no se ejecut con la intencin de desconocer la posesin de la accionante, ni el efecto de l ha sido
mantener un menoscabo de dicha posesin, no se justifica el ejercicio de una accin sumaria de la
naturaleza del interdicto de obra nueva, sin perjuicio de los reclamos por indemnizacin de eventuales
daos y perjuicios (391) .
13. Cuestiones procesales involucradas. - El principio general que se extrae del art. 2500 Ver Texto,
Cd.Civ., en correlacin con el art. 614 Ver Texto, CPCC, es que cuando la turbacin en la posesin o
tenencia consiste en una obra nueva que menoscabara tales derechos, el interdicto tiene por objeto que
se disponga la suspensin de la obra y la restitucin de las cosas al estado anterior; mas all no se agota
el cometido de la jurisdiccin cuando se promueve una pretensin de tal tipo, pues siempre el juzgador
como director del proceso (392) , cuenta con la potestad de salvaguardar los derechos que estn en
juego, como el de conservacin, teniendo por operada la conversin de la obligacin originaria en la de
satisfacer daos y perjuicios. Por tanto, si el iudex a quo pudo decretar la destruccin de la cosa, la
morigeracin de esa potestad nunca pudo llevar a considerar que se ha violado el postulado de
congruencia (393) .
Art. 2499.
4. Medida cautelar. - La reforma introducida al art. 2499 Ver Texto, Cd.Civ., regula una accin de
carcter cautelar que va ms all del resguardo de la mera posesin, como lo sugiere su propio texto, que
hace mencin a dao en los "bienes" y no slo en las "cosas" (394) .
5. Dao temido: inaplicabilidad. - No es aceptable que la accin de dao temido del art. 2499 Ver
Texto, Cd.Civ., in fine, pueda enervar una servidumbre del vecino, ni que se acuda al derecho de
intimidad, cuando el consentimiento -al menos presumido- para la constitucin de una servidumbre de
vista, impide luego agraviarse por una lesin a la intimidad que se dice pudiera derivar de su ejercicio
(395) . No adquieren trascendencia las improntas sobre ejercicio regular de los derechos vertidos en los
arts. 1071 Ver Texto, 2514 Ver Texto y 2618 Ver Texto, Cd.Civ., segn el texto de la ley 17711 Ver
Texto habida cuenta que nada tiene de irregular o abusivo el ejercicio de una servidumbre si se ajusta a
su contenido caracterstico (396) .
(262) CNCiv.E, 14/11/85, LL 1986-C-64 y DJ 986-II-686 Ver Texto.
(263) CC2 Tuc., 28/8/79, SP LL 980-673 (480-SP).
(264) CF CC 4 Circ. Crd., 6/6/80, ED 88-671.
(265) CC Jun., 24/10/85, ED 117-623 (502-SJ).
(267) CC Jun., 24/10/85, ED 117-623 (502-SJ).
(268) CNCiv.A, 10/9/76, ED 73-433.
(269) CC Jun., 24/10/85, ED 117-623 (502-SJ).
(271) CSN, 3/12/87, ED 129-547 Ver Texto.
(272) CNCiv.D, 8/9/81, ED 96-571.
(273) Ver arts. 2490 Ver Texto, 2496 Ver Texto y 2470 Ver Texto, Cd.Civ.
(274) Ver arts. 2757 Ver Texto, 2758 y 2772 Ver Texto, Cd.Civ.
(275) SCBA, 11/8/81, ED 98-152.
(276) CNCiv.D, 10/4/84, ED 110-566.
(277) Ver arts. 2482 Ver Texto y 2486 Ver Texto, Cd.Civ.
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(278) CNF CC II, 19/2/93, LL 1993-D-467.

(279) CC Jun., 12/4/84, ED 110-529.
(280) CNF CC I, 30/6/89, LL 1990-A-58.
(281) CNCiv.D, 18/5/76, ED 71-245; CC Mor., 1/6/74, ED 59-480; SCBA, 11/8/81, ED 98-151.
(282) CC Mor., 10/10/74, ED 60-402.
(283) CNCom.E, 30/11/88, LL 1989-C-222.
(284) CSN, 2/3/81 Ver Texto, ED 99-460.
(285) CNCiv.D, 8/9/81, ED 96-571.
(286) CSN, 2/3/81, ED 99-460.
(287) CSN, 2/3/81, ED 99-461.
(288) CSN, 21/9/89 Ver Texto, ED 135-399 (disidencia del Dr. Belluscio).
(289) CNCiv.D, 8/9/81, ED 96-571.
(290) CNF CC II, 19/2/93 Ver Texto, LL 1993-D-467.
(291) CNCiv.E, 29/10/76, RED 11-74 (N 1).
(292) CNCom.B, 31/8/76, ED 74-159 (voto del Dr. Alterini).
(293) CC SI 2, 12/3/91, DJ 1991-2-764.
(294) CC Merc.II, 13/3/79, SP LL 979-304.
(295) CC Jun., 24/10/85, ED 117-623 (502-SJ).
(296) CC Merc.II, 13/3/79, SP LL 979-304.
(297) CNCiv.A, 30/4/93, LL 1993-D-338.
(298) TCol. J. Oral Ros. 1 Nom., 29/11/79, Z 20-279.
(299) CNCiv.D, 12/9/74, ED 62-390.
(300) CNCiv.D, 12/9/74, ED 62-390.
(301) CNCiv.D, 13/8/76, ED 74-173.
(302) CNCiv.D, 12/9/74, ED 62-390.
(303) CNCiv.D, 13/8/76, ED 74-173.
(304) CNCiv.G, 28/5/82, ED 100-202.
(306) CNCiv.C, 19/2/91, LL 1992-B-100.
(307) CNF CC II, 16/6/89, LL 1990-A-473.
(308) CNCiv.G, 2/12/80, ED 92-588; CC Nq., 7/4/87 Ver Texto, Pretor Q2957.
(309) CNCiv.E, 26/6/93, LL 1993-E-542.
(310) CNCiv.D, 8/9/81, ED 96-571; CNEsp.CC VI, 12/2/82, ED 115-668 (252-SJ).
(311) CNCiv.D, 8/9/81, ED 96-571.
(312) CNCiv.E, 26/6/93, LL 1993-E-543.
(313) CNCiv.D, 8/9/81, ED 96-571.
(314) CNCiv.D, 8/9/81, ED 96-571.
(315) CNCiv.E, 26/6/93, LL 1993-E-543.
(316) CC Nq., 7/4/87 Ver Texto, Pretor Q2958.
(317) CC Jun., 20/2/91, LL 1991-D-41 y DJ 1991-2-850.
(318) CC1 MdelPl.1, 10/3/77, Juba7 B1350219 Ver Texto.
(319) CNCiv.A, 22/5/79, ED 87-334.
(320) CNCiv.A, 13/5/80, ED 89-225.
(321) CNCiv.G, 28/5/82, ED 100-202.
(323) CNCiv.D, 21/10/74, ED 60-334.
(324) CNCiv.G, 28/5/82, ED 100-202.
(326) CNCiv.C, 17/11/77, ED 77-450.
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(328) Juzg. Esp. CC 1 Inst. 22, firme, 26/7/85, ED 122-669 (924-SJ).

(329) CC Perg., 21/3/96, Juba7 B2800678 Ver Texto.
(330) Juzg. 1 Inst.CC 21 Nom. Crd., firme, 28/3/85, LLC 986-180.
(331) CNCiv.E, 14/11/85, LL 1986-C-65 y DJ 986-II-686 Ver Texto.
(335) CNCiv.D, 10/4/84, LL 1985-A-14 y ED 110-566.
(336) CSN, 2/3/82, Fallos 304-240 Ver Texto.
(339) CC Nq.1, 1/10/93, PS 1993-II-362/65, Sala I, Pretor Q2969 Ver Texto.
(340) CNCiv.D, 12/9/74, ED 62-390.
(345) CC Nq.1, 10/10/95, PS 1995-IV-738/740, Sala I, Pretor Q1277 Ver Texto.
(346) SCBA, 5/10/82, ED 120-688 (836-SJ).
(351) CNCiv.D, 10/4/84, ED 110-566.
(352) CNCiv.D, 10/4/84, ED 110-565.
(353) CNCiv.D, 10/4/84, ED 110-565.
(355) CC6 Crd., 6/11/88, LLC 1990-152.
(356) CC6 Crd., 6/11/88, LLC 1990-152.
(357) CC Mor.2, 14/3/85, ED 117-624 (503-SJ).
(358) CNEsp.CC III, 30/3/83, ED 105-476 (voto del Dr. Lrida).
(359) CC Mor.2, 14/3/85, ED 117-624 (503-SJ).
(360) CC Nq.2, 22/10/96, PS 1996-III-589/591, Sala II, Pretor Q1836 Ver Texto.
(366) CNCiv.C, 2/6/81, LL 1981-D-377; d., 14/3/79, LL 1979-C-150 y ED 82-363 Ver Texto.
(367) CC SMart.II, 9/10/86, DJ 987-1-917.
(369) CC SMart., 21/5/81, ED 121-666 (854-SJ).
(370) CNCiv.I, 27/12/90, ED 142-513 Ver Texto.
(374) CC SI 2, 12/3/91, DJ 1991-2-764.
(375) CNCiv.D, 19/3/81, LL 1982-A-298.
(376) CNCiv.D, 19/3/81, LL 1982-A-298.
(377) CNCiv.D, 19/3/81, LL 1982-A-298.
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(379) CC SI 2, 12/3/91, DJ 1991-2-764.
(380) CNCiv.C, 14/3/79, ED 82-363.
(381) CNCiv.C, 14/3/79, ED 82-363.
(382) CC. SMart.II, 7/6/83, ED 105-440.
(383) CNCiv.C, 2/6/81, LL 1981-D-377; d., 14/3/79, LL 1979-C-150 y ED 82-363 Ver Texto.
(384) CC SMart.II, 5/6/80, SP LL 981-152.
(385) CNCiv.I, 27/12/90, LL 1992-A-278 y ED 142-513 Ver Texto.
(386) CNCiv.K, 13/8/91, DJ 1992-1-967.
(387) CNCiv.B, 13/4/82, ED 114-675 (120-SJ).
(389) CC SMart.I, 18/5/86, DJ 987-1-204.
(390) CSN, 28/5/87 Ver Texto, ED 126-206.
(391) CSN, 28/5/87, ED 126-206; CNCiv.D, 27/8/90 Ver Texto, ED 142-472; CC Tl., 27/3/90, Juba7
B2201140 Ver Texto.
(392) Ver art. 34 Ver Texto, inc. 5, CPCC.
(394) CC2 Crd., 20/12/83, LLC 984-776 (voto del Dr. Fragueiro).
(395) CNCiv.C, 24/11/83, LL 1985-C-208 y ED 109-697.
(396) CNCiv.C, 24/11/83, LL 1985-C-208 y ED 109-697.
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8/ 9/ 2004

DERECHOS REALES / 01.- Parte general
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO IV - DE LOS DERECHOS REALES

Art. 2502.
3. Indemnizacin prevista. - A fin de cumplimentar el requisito establecido por el art. 17 Ver Texto,
Const. Nac., en los supuestos de los arts. 2502 Ver Texto, 2503 y 2614 Ver Texto, Cd.Civ., se debe
establecer judicialmente la correspondiente indemnizacin previa, que debe ser pagada con anterioridad a
la declaracin de extincin del derecho real redimido, y como presupuesto necesario para la efectiva
extincin. En tal hiptesis resulta aplicable analgicamente la ley 21499 Ver Texto, con las adaptaciones
necesarias, por no existir una completa identidad de situacin (397) . Los arts. 2502 Ver Texto, 2503 y
2614 Ver Texto, Cd.Civ., funcionan a la manera de la ley expropiatoria general para los inmuebles
afectados por derechos reales suprimidos que se hubieran constitudo con anterioridad; la sola
circunstancia de que aqu el sujeto expropiante no sea el Estado, y que, correlativamente, la
indemnizacin expropiatoria no deba ser solventada por ste sino por el particular titular del dominio
directo, no implica que la calificacin de utilidad pblica no est presente en esas normas orientadas a
impedir que la subsistencia de un derecho perpetuo en cabeza ajena cercene con igual perpetuidad los
atributos del dominio, como ocurre en el caso de la enfiteusis (398) .
Art. 2503.
3. Otros derechos reales. - Entre los derechos reales que existen, no contemplados en el art. 2503 Ver
Texto, Cd.Civ. (399) , cabe citar: las hipotecas bancarias, las hipotecas prenotadas, las hipotecas
anotadas directamente, las hipotecas cambiarias, la prenda comercial con desplazamiento, la prenda
comercial sin desplazamiento o prenda con registro, los warrants, las garantas de los debentures, la
copropiedad naval, la hipoteca naval, la prenda naval, la hipoteca aeronutica, el dominio minero, el
derecho del explotador minero, las servidumbres mineras, el usufructo minero, las servidumbres rurales,
el dominio del Estado, las servidumbres administrativas, la ocupacin temporaria por el Estado, la
readquisicin de uso por el Estado, los derechos del concesionario o del permisionario sobre las cosas del
dominio pblico del Estado, etc. (400) .
Art. 2505.
1. Adquisicin del dominio de inmuebles. - No es dudoso que la publicidad registral apunta por sobre
todo a mantener la seguridad en el trfico jurdico, fundamentalmente en aquellas hiptesis de
discordancia entre la situacin jurdica verdadera y la situacin registral. No obstante, por ser esta
situacin verdaderamente excepcional en la prctica, las normas materiales que disciplinan la cuestin se
orientan a consagrar, en trminos generales, dos principios bsicos: a) el de la presuncin de exactitud
del registro, y b) el de la proteccin en favor de quien confa en el registro (401) . Pero la fe pblica
garantiza la validez de las disposiciones sobre un derecho inscrito o sobre una pretensin derivada de un
derecho inscrito (v.gr. el adquirente de un derecho real; el ejecutante de una prestacin realizada en
virtud de un derecho inscrito en favor de quien en el registro aparezca como titular de l). Pero en todo
caso la fe pblica del registro slo garantiza la validez de las disposiciones hechas por negocio jurdico,
con lo cual resultan excludos de la proteccin registral quienes no pueden invocar un derecho sobre el
bien del cual se trate, derivado de un negocio jurdico previo y para cuya celebracin se ha atendido a la
realidad que surge del registro (402) .
Despus de la reforma del Cdigo Civil por la ley 17711 Ver Texto, para la trasmisin del dominio de
bienes inmuebles se requiere: a) el ttulo; b) la forma de escritura pblica; c) el modo, configurado por la
tradicin; y d) la inscripcin registral para su oponibilidad erga omnes (403) . Para que se produzca una
mutacin en el mbito de los derechos reales es necesario la concurrencia del ttulo y el modo, ms la
inscripcin registral; la palabra ttulo est empleada en el sentido de origen o fundamento del derecho y
se vincula con la causa; y el modo es la manera de realizar la trasmisin del derecho en funcin del ttulo
que le sirve de fundamento o causa. A esto se debe sumar la inscripcin en el Registro de la Propiedad
Inmueble, la cual funciona como perfeccionadora de la adquisicin, condicionada por la parte final del art.
2505 Ver Texto, Cd.Civ., a los efectos de la oponibilidad a terceros (404) . Por "ttulo" se debe entender
todo medio de adquisicin del dominio, no necesaria y nicamente la forma de escritura traslativa de
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dominio (405) .
El Cdigo Civil slo requiere para la constitucin del dominio la concurrencia de la escritura pblica y de la
tradicin; no pueden las leyes locales aumentar tales exigencias o condiciones sin invadir la facultad
expresamente conferida al gobierno nacional por el art. 67, inc. 11, de dictar cdigos comunes (406) .
Aunque el texto del art. 2505 Ver Texto, Cd. Civ., no distingue, puede suponerse que la perfeccin de la
adquisicin o trasmisin de derechos reales sobre inmuebles por medio de la inscripcin del ltimo en los
registros inmobiliarios, se limita a los casos de trasmisiones inter vivos; las adquisiciones mortis causa
deben ser compaginadas con la normativa del derecho sucesorio (407) .
1 bis. Inscripcin registral. - La inscripcin registral es declarativa y no constitutiva en el derecho
vigente desde el 1 de julio de 1968; su principal efecto es la oponibilidad a terceros del acto registrado
(408) . La inscripcin en el Registro de Propiedades, introducida por la ley 17711 Ver Texto mediante la
reforma del art. 2505 Ver Texto, Cd.Civ., slo perfecciona la adquisicin o trasferencia de los derechos
reales sobre el inmueble, desde que la inscripcin en el Registro no tiene carcter constitutivo, sino
declarativo (409) . No puede olvidarse el carcter puramente publicstico de la inscripcin dominial que
slo incumbe al perfeccionamiento del acto para que pueda ser vlidamente opuesto a terceros; en este
sentido, resulta claro el art. 20 Ver Texto de la ley 17801 en cuanto dispone que las partes, sus herederos
y los que hayan intervenido en la formalizacin del documento, no se podran prevaler de la falta de
inscripcin ya que respecto de ellos el derecho documentado se considerara registrado (410) .
1 ter. Requisitos para adquirir el dominio de inmuebles. - La trasferencia y adquisicin de la
propiedad inmueble mediante contrato supone un negocio jurdico complejo cuyo perfeccionamiento, con
relacin a las partes, requiere la concrecin de dos recaudos: tradicin del bien y escrituracin (411) ;
cuando se trata de un bien ganancial o de un bien propio, sede del hogar conyugal, y hubiere, en este
ltimo caso, hijos menores o incapaces, se agrega un tercer recaudo: el asentimiento del cnyuge del
vendedor (412) y para todos los supuestos, con respecto a terceros, se aade un cuarto: la inscripcin
dominial. Habitualmente los interesados celebran el contrato bajo forma privada, suscribiendo el llamado
"boleto" de compraventa y cumplen los recaudos de la ley en etapas sucesivas. Sin perjuicio de esa
costumbre, nada impide que los tres primeros se puedan cumplir en el mismo acto si se opta por celebrar
el acuerdo directamente por escritura pblica (413) .
2. Prueba del dominio de los inmuebles. - La calidad dominial se demuestra con el ttulo
correspondiente; la reforma introducida por la ley 17711 Ver Texto del Cd. Civil no modific el rgimen
de adquisicin del dominio de inmuebles y de la prueba respectiva, limitndose a reglar la publicidad de
los derechos reales (414) . La prueba hbil del dominio de inmuebles es la "inscripcin en los registros
inmobiliarios de la jurisdiccin que corresponda"; todo lo dems son presunciones que no constituyen el
dominio exigido por la ley y que adems, no son oponibles a terceros (415) . El dominio se acredita con
las respectivas escrituras o testimonios autnticos, siendo insuficiente a tal fin un informe o certificado
registral, porque del mismo no surge quines materializaron la trasmisin, ni la forma en la cual ella se
realiz, ni si se hizo efectiva la tradicin (416) . Adems, el mero reconocimiento no constituye un medio
idneo para acreditar el dominio (417) .
3 bis. Oponibilidad a terceros. - El art. 2505 Ver Texto, Cd.Civ., en cuanto seala que "esas
adquisiciones o trasmisiones no sern oponibles a terceros, mientras no estn registradas", tiende a
proteger a las personas que desconocen, por falta de la debida publicidad, la verdadera situacin jurdica
de los bienes (418) . Pero la publicidad de la trasferencia de dominio sobre inmuebles es superabundante
si existe un conocimiento indudable (419) . La norma del art. 2505 Ver Texto, Cd.Civ., no resulta tan
genrica como indica su texto; en una interpretacin armnica e integradora de las previsiones de los
arts. 2355 Ver Texto y 1185 Ver Texto del citado ordenamiento legal, la aparente genrica norma del art.
2505 Ver Texto tendra una aplicacin apenas residual, slo en las hiptesis que no sean las de los arts.
2355 Ver Texto y 1185 bis Ver Texto, Cd.Civ. (420) .
7. Ttulos perfectos. - A) Debe entenderse por "ttulo perfecto", a los efectos de la trasmisin del
dominio, el que puede ofrecer al adquirente la seguridad de no ser molestado por accin real de terceros;
esta nocin nada tiene que ver con la clasificacin del dominio en perfecto o imperfecto, pues se puede
trasmitir un dominio imperfecto mediante un ttulo perfecto o a la inversa un dominio perfecto con ttulo
imperfecto (421) . El ttulo perfecto en la compraventa inmobiliaria es el que ofrece la seguridad y
garanta de legitimidad y objetivamente tiene plena eficacia para el ejercicio del dominio que se adquiere,
as como la lgica y fluda confianza en el mercado inmobiliario (422) . Es ttulo perfecto el que por sus
antecedentes no puede dar temores fundados al comprador respecto de acciones reales de terceros ni
ofrecer objeciones en los negocios inmobiliarios (423) . Lo que caracteriza a un ttulo perfecto, ello de
acuerdo con la intencin de las partes de adquirir y enajenar un bien inmueble, es que exista
correspondencia entre el objeto de la negociacin y su ttulo representativo (424) . La mencin de un
contrato de "ttulos perfectos" se quiere referir a los ttulos o antecedentes que aseguren una eficaz
trasmisin del dominio respecto del inmueble que se pretende enajenar; en efecto, el ttulo no slo
representa el antecedente o el conjunto de requisitos constitutivos y justificativos del derecho de
propiedad, sino un medio que influye sobre la mayor o menor garanta y facilidad que ofrece al dueo
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para realizar actos de disposicin o gravamen (425) .

B) Ttulo perfecto es el que rene dos elementos de valor: uno jurdico y otro comercial, o sea el aprecio
que merece por su "curso pblico", del cual depende la mayor o menor eficacia para el ejercicio de los
derechos del propietario en las transacciones inmobiliarias o constitutivas de derechos reales; si uno de
los elementos se observa disminudo, la perfeccin no existe (426) .
(397) CNCiv.G, 31/7/84 Ver Texto, LL 1985-C-574 y ED 111-222.
(398) CNCiv.G, 31/7/84 Ver Texto, LL 1985-C-574 y ED 111-222.
(399) Ver tambin el art. 2614 Ver Texto, Cd.Civ.
(400) CNCiv.C, 8/9/77, ED 75-240.
(401) CNF CC I, 12/4/86, LL 1986-C-285.
(402) CNF CC I, 12/4/85, LL 1986-C-286.
(403) CNCiv.D, 12/6/91, LL 1991-D-478 y DJ 1991-2-824.
(404) CC4 Crd., 3/4/85, LLC 986-18 (voto de la Dra. Beuck de Banchio).
(405) CC1 BBl.2, 31/8/82, DJBA 124-163.
(406) CNCiv.F, 31/3/82, JA 983-II-300 Ver Texto.
(407) CC Merc.II, 30/6/81, DJBA 121-295.
(408) CNCiv.G, 31/7/84, LL 1985-C-574, ED 111-223 y JA 984-IV-68.
(409) CC4 Crd., 6/12/83, LLC 984-970. En similar sentido, CC Dol., 24/6/82, ED 114-666 (92-SJ).
(410) CNCiv.G, 10/6/80, ED 91-743.
(413) CC SMart.II, 31/5/84, ED 111-241.
(414) CC SMart.I, 22/12/83, ED 109-301.
(415) C4CCLMin. La Rioja, 18/3/82, JA 983-II-475 Ver Texto.
(416) SCBA, 23/12/85 Ver Texto, LL 1987-A-655 (37.508-S); d., 18/10/88, LL 1989-B-537, DJ
1989-2-210 y DJBA 135-354; d., 4/7/89 Ver Texto, LL 1989-E-248.
(417) SCBA, 18/10/88, LL 1989-B-537, DJ 1989-2-210 y DJBA 135-354 Ver Texto.
(418) CC4 Crd., 6/12/83, LLC 984-970.
(419) CC4 Crd., 6/12/83, LLC 984-970.
(420) CNCom.D, 3/10/88, LL 1989-C-596 y ED 131-509.
(422) CNCiv.D, 18/9/80, ED 91-223.
(424) CNCiv.A, 2/6/81, ED 96-443.
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DERECHOS REALES / 03.- Dominio / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO V - DEL DOMINIO DE LAS COSAS Y DE LOS MODOS DE ADQUIRIRLO

Art. 2506.
2. Sepulcros. - A) La propiedad de los sepulcros se puede ejercer en la medida que los actos que se
ejecutan no contraren los sentimientos morales y religiosos que los fundamentan (427) . Dentro de los
lmites del inters pblico ordenado por el derecho administrativo, el titular de un sepulcro enajenado a
perpetuidad adquiere un derecho de dominio o propiedad, segn los arts. 14 Ver Texto y 17 Ver Texto,
Const. Nac., y 2506 Ver Texto y concs., Cd.Civ. (428) . Pero en la naturaleza jurdica del derecho sobre
los sepulcros, lo patrimonial constituye uno de los aspectos de la cuestin, que necesariamente se debe
vincular a las razones espirituales, religiosas o morales que fundan todo el rgimen jurdico vigente sobre
el particular. As, tomando como punto de partida el de la validez y vigencia de la norma jurdica que, con
carcter general, impide la libre negociacin o comercializacin de esta clase de bienes, no es razonable o
legtimo que los adjudicatarios en subasta de las diferentes concesiones municipales, una vez recibida la
posesin y el ttulo sobre el terreno, produzcan una malsana especulacin puramente mercantil que
desnaturalice el acto administrativo sobre una cosa de dominio pblico y prescinda de manera absoluta de
los fines y naturaleza del bien (429) .
B) Los sepulcros, en las relaciones entre particulares, estn regidos por el derecho civil; luego el dominio
civil sobre los sepulcros es susceptible de ser adquirido por prescripcin contra el concesionario original
del permiso de goce perpetuo, sin mengua del poder de polica de la municipalidad concedente sobre el
recinto (430) . En determinados supuestos un sepulcro puede ser adquirido por usucapin; bien entendido
que es pertinente exigir una prueba acabada de los extremos de hecho en que se funda y se impone
observar, en la materia, un criterio particularmente estricto (431) . Si la accionante prob la realizacin
de actos posesorios respecto de las sepulturas que pretende usucapir, como lo son: a) la inhumacin de
cadveres; b) el pago de las tasas retributivas de los servicios funerarios del cementerio municipal; c) el
cuidado personal de los monumentos y de la memoria de los difuntos; y, asimismo, su pretensin no tiene
finalidad de lucro, slo el deseo ltimo de descansar junto a los restos de su madre de crianza, hijos y su
cnyuge, depositados en dichas sepulturas, teniendo adems en su poder los ttulos de sus concesiones,
corresponde declarar que adquiri por prescripcin el dominio de las sepulturas en cuestin (432) .
C) La restriccin parcial al derecho de dominio reconocido al usucapiente de un sepulcro, consistente en la
prohibicin de retirar los restos depositados en l al tiempo de iniciarse la posesin, constituye una
limitacin que salvaguarda principios de orden moral (433) .
4. Derecho real de dominio. - No se debe confundir el derecho real de dominio consagrado en el art.
2506 Ver Texto, Cd. Civ., con el contrato de compraventa al cual se refiere el art. 1323 Ver Texto del
mismo cuerpo legal, que tiene alcance declarativo en el sentido que mientras el vendedor no entrega la
cosa contina siendo su propietario y el comprador no adquiere hasta ese momento ms que un derecho
a la cosa, no un derecho sobre la cosa o en la cosa (434) . La promesa de venta slo produce efectos
entre las partes contratantes, no as respecto de terceros que -aunque sean titulares de dominio del bien
prometido en venta- no se encuentran vinculados por la concertacin de un negocio en el que no
participaron (435) .
Art. 2507.
1. Dominio imperfecto. - De los claros trminos del art. 2507 Ver Texto, Cd.Civ., se desprende que el
dominio deja de ser perfecto y se convierte en imperfecto cuando no es perpetuo, con el alcance de estar
sometido a una condicin o a un plazo resolutorio, o cuando est "gravado respecto a terceros con un
derecho real" que por cierto no comprende a las restricciones y lmites impuestos al dominio privado slo
en el inters pblico, que son regidos por el derecho administrativo (436) . La posesin legtima es
oponible a los terceros acreedores del vendedor; no se debe dudar de que el poseedor, comprador con
boleto de compraventa, es un verdadero dueo. Se trata de un dominio imperfecto pues no hay
inscripcin registral, pero de todas maneras es un dominio, explicndose as de modo satisfactorio la
oponibilidad del derecho del adquirente a los acreedores quirografarios del vendedor (437) .
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2. Dominio revocable. - En la figura del dominio revocable la relacin se entabla entre el trasmitente y
el adquirente, operndose la resolucin de pleno derecho, ya sea por medio de una revocacin facultativa
por manifestacin de voluntad del revocante, o segn una revocacin facultativa a travs de una
sentencia judicial (438) .
Art. 2509.
1. Doble adquisicin del dominio. - Siendo la propiedad la reunin de todos los derechos posibles
sobre una cosa, un derecho completo, ninguna causa nueva de adquisicin puede agregrsele cuando l
existe en su plenitud y perfeccin; por tanto, si la accionante ya haba adquirido la franja de terreno por
compraventa ("ttulo"), estando cumplidas la tradicin y la inscripcin registral ("modos") provocantes de
la trasferencia dominial con ecumnica oponibilidad, es evidente que su postulacin de adquirirla otra vez
por un nuevo ttulo ("accesin") no puede ser receptada (439) . Si la actora haba adquirido la totalidad
del bien raz que surge del otro plano, comprendiendo la porcin que se dice anexada por aluvin, por
compra, inscribindose el traspaso del dominio, no puede ahora pretender adquirirla nuevamente por otro
ttulo distinto cuando el anterior no se hallaba careciente de elemento alguno (440) .
Art. 2510.
1. Perpetuidad del dominio. - En nuestro sistema legal el dominio es perpetuo y subsiste
independientemente del ejercicio que se pueda hacer de l; el propietario no deja de serlo a menos que
deje de poseer la cosa por otro, durante el tiempo requerido para que ste adquiera el dominio (441) . No
se presume el abandono del derecho de propiedad, ni de la posesin, sino todo lo contrario. Su propietario
no la pierde, aun en la circunstancia ms desfavorable de que el bien permanezca baldo y un tercero
entre en posesin de l y ejerza actos de propiedad, a no ser que medie adquisicin de la propiedad por
usucapin (442) .
Resulta claro que si el dominio "es perpetuo y subsiste independientemente del ejercicio que se puede
hacer de l", la accin de reivindicacin mediante la cual se lo hace valer, no es pasible de prescripcin
liberatoria (443) . La accin reivindicatoria es imprescriptible; y lo es, porque aunque el art. 4019 Ver
Texto, inc. 1, Cd.Civ., declara imprescriptible la accin de reivindicacin de la propiedad de una cosa que
est fuera del comercio, con relacin a las que estn en el comercio, "la accin de reivindicacin de ellas
no est sujeta a la prescripcin liberatoria como una consecuencia del carcter perpetuo de la propiedad"
(444) .
El dominio es perpetuo en cuanto a su ejercicio, en el sentido de que la cosa que constituye su objeto
queda sometida, continua y permanentemente y sin correlacin con el trascurso del tiempo, a la posible
accin y voluntad de su dueo (445) .
2. Abandono. - Conforme al art. 2510 Ver Texto, Cd.Civ., el dominio es perpetuo y subsiste
independientemente del ejercicio que se deba hacer de l; de modo que el simple abandono del inmueble
no lo trasforma en bien vacante o mostrenco del dominio privado del Estado, en tanto no medie
manifestacin inequvoca del dueo de renunciar a su propiedad (446) .
El art. 2510 Ver Texto, Cd.Civ., impide que el simple abandono material del inmueble traiga aparejada la
titularidad del Estado prevista en el inc. 3 del art. 2342 Ver Texto, Cd. Civ. (447) . Dada la perpetuidad
del dominio, la ausencia prolongada del dueo y la omisin de parte de ste de actos en resguardo de su
dominio, por s solos no autorizan a tener por cierta la determinacin de abdicar de sus derechos a la
propiedad (448) . Si no se demuestra la existencia del elemento moral o intelectual de abandonar el
dominio, ste se mantiene, conforme a lo dispuesto por el art. 2510 Ver Texto, Cd.Civ., pese al
abandono material (449) .
Art. 2513.
1. Limitaciones. - El ejercicio del derecho de propiedad debe ser puesto en armona con los derechos de
terceros y entendido de manera que, sacando de su cosa toda la utilidad no prohibida que ella pueda
ofrecer, no se cause al propietario vecino, introduciendo o haciendo pasar a su propiedad cosas nocivas,
un perjuicio que disminuya el valor o modifique sensiblemente el ejercicio del derecho de propiedad (450)
. El derecho del propietario, por extenso que sea, comporta algunos lmites que el estado de la sociedad
hace indispensables; viviendo con nuestros semejantes debemos respetar sus derechos como ellos deben
respetar los nuestros. No debemos permitirnos, aun en nuestro fundo, procedimientos que podran
lesionar los derechos adquiridos de un vecino o de cualquier otro (451) .
2. Derechos legtimos del propietario. - El propietario goza del jus utendi y fruendi, es decir, puede
aprovechar la cosa y explotarla en la forma que considere ms conveniente, sacando de ella todas las
ventajas y beneficios que es susceptible de producir, de all que se halle asistido de derecho para obtener
-adems de los frutos naturales e industriales- los frutos civiles de la cosa como sera disponer
jurdicamente de ella cedindola en locacin (ver art. 1493 Ver Texto, Cd.Civ.) (452) .
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Art. 2514.
2. Derechos del propietario. - La obligacin de asegurar el paso de acceso a la autopista y el
libramiento de superficies al uso pblico que pesa en el inmueble del caso, constituyen servidumbres
administrativas, toda vez que suponen afectaciones a las atribuciones inherentes al derecho de propiedad
como son las de usar, gozar y disponer con exclusividad de la cosa (453) .
Art. 2515.
1. Abandono de la cosa. - Para que se produzca el abandono es necesario que el dueo se desprenda
materialmente de la posesin con la intencin de no continuar en el dominio de la cosa (454) . Por ello,
dado que slo es posible reputar que existe abandono de un inmueble cuando el dueo anterior ha
manifestado expresamente su voluntad de hacerlo, est claro que no habiendo probado la accionante
dicho extremo -la manifestacin inequvoca e indudable de los propietarios de renunciar a sus dominios
respectivos- corresponde desestimar la declaracin de vacancia pretendida (455) .
Art. 2516.
1. Derechos del propietario. - La obligacin de cercar la propiedad tiene por fundamento la proteccin
de dos intereses: el del propietario, en cuanto el cerco impide el ingreso de personas en su propiedad, o
al menos lo dificulta, y tambin est ordenada a la proteccin de los terceros, respecto de los riesgos que
pueden existir dentro de la finca propia (456) . Aunque toda persona que entre en una propiedad sin
autorizacin parece trasgredir el art. 2516 Ver Texto, Cd.Civ., si el propietario no adopta medida alguna
idnea para impedirlo, se debe entender que su obrar es virtualmente admisivo de la conducta colectiva
(457) .
Art. 2518.
1. Espacio areo. - Si el vecino, a una altura determinada del suelo, invade el espacio areo del fundo
lindante ensanchando su edificacin y proyectando sobre ese fundo una especie de voladizo, ha
constitudo de facto una servidumbre real y por ello debe pagar una indemnizacin al propietario del
predio afectado, la que debe calcularse no slo teniendo en cuenta la disminucin del terreno en cuanto a
la posibilidad de rendir frutos, sino tambin la prdida del valor que ha sufrido por la reduccin de sus
dimensiones de fondo y por la invasin de su espacio areo (458) .
Art. 2519.
1. Alcance de la presuncin. - La presuncin del art. 2519 Ver Texto, Cd.Civ., es iuris tantum; por
ende, en caso de comprobarse que las mejoras fueron introducidas al suelo por uno de los condminos,
dicha presuncin queda desmentida en cuanto a la construccin en s. Respecto de la propiedad de tales
mejoras, la presuncin es iuris et de iure, por lo que el derecho de quien realiz la edificacin se convierte
en un crdito por el importe de lo construdo (459) . Se ha aclarado tambin que la presuncin del art.
2519 Ver Texto, Cd.Civ., en cuanto a la construccin en s, se trata de una presuncin iuris tantum;
respecto de la propiedad de tales mejoras, la presuncin es ciertamente iuris et de iure. Por ello, si la
primera presuncin ha quedado destruda, el derecho del edificante se convierte aqu en un crdito, por el
importe de la construccin (460) . Descartada la presuncin que contempla el art. 2718 Ver Texto,
Cd.Civ., renace la de esta norma en el sentido que todas las construcciones u obras existentes en la
superficie o en el interior de un terreno, se presumen hechas por el propietario del terreno, y que a l le
pertenecen, si no se probare lo contrario (461) .
4. Inaplicabilidad de la presuncin. - El art. 2519 Ver Texto, Cd.Civ., sirve para presumir que las
construcciones, plantaciones y obras pertenecen al propietario de la tierra, pero no manda que cuando un
fundo es comprado por una sociedad de hecho, haya que suponer que los socios pagaron las mejoras por
partes iguales (462) .
Art. 2521.
1. Constitucin de servidumbre. - El supuesto previsto en el art. 2521 Ver Texto, Cd.Civ., no tiene
explicacin sino por medio de la servidumbre; es decir, nicamente puede alguien tener voladizos sobre el
predio vecino si se ha constitudo una servidumbre para ello, lo mismo que si se invade el subsuelo
vecino, slo puede hacerse por medio de una servidumbre (463) .
Art. 2523.
1. Presuncin y prueba del dominio. - Si no se ha probado la creacin de un nuevo ttulo de
adquisicin con el conocimiento del propietario, el dominio de ste permanece inclume, con sus notas de
exclusividad en cuanto dos personas no pueden tener cada una en el todo el dominio de una cosa, salvo
condominio, y perpetuidad en tanto subsiste independiente del ejercicio que se pueda hacer de l
contando con los derechos de poseer, usar y gozar del bien, que son inherentes al dominio (464) , y con
la presuncin de perfeccin de su derecho (465) .
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Art. 2524.
1. Prescripcin adquisitiva. - Dado el carcter excepcional que reviste la adquisicin del dominio por el
medio previsto en el art. 2524 Ver Texto, inc. 7, Cd.Civ., la realizacin de los actos comprendidos en el
art. 2353 Ver Texto y el constante ejercicio de esa posesin se deben efectuar de manera insospechable,
clara y convincente (466) . La usucapin es un medio excepcional de adquisicin del dominio y la
comprobacin de los extremos exigidos por la ley debe efectuarse de manera insospechable, clara y
convincente, y conjugarse con las exigencias que se desprenden del texto de la ley 14159 Ver Texto con
las modificaciones introducidas por el decr.-ley 5756/58 (467) . No basta para la adquisicin del dominio
que se acredite un relativo desinters por el inmueble por parte de los titulares registrales, sino que es
necesaria la cabal demostracin de los actos posesorios efectuados por quien pretende usucapir y que
sean lo suficientemente idneos como para poner al propietario, que debe haber tenido conocimiento de
ellos, en el trance de hacer valer por la va que corresponde los derechos que le han sido desconocidos
(468) . En materia de prescripcin adquisitiva de dominio, en lo que al aspecto probatorio se refiere, una
prueba es vista con favoritismo por la ley (la de pago de impuestos) y otra con disvala (la testimonial),
ya que por s sola esta ltima no puede dar base al fallo (469) .
(427) CC Jun., 12/9/89, LL 1990-A-287 (voto del Dr. Mitchell).
(428) CC2 LPl.1, 29/5/86 Ver Texto, ED 139-650.
(429) CNCiv.D, 23/11/84, LL 1985-B-180 (fallo de 1 inst.).
(430) CC2 LPl.1, 29/5/86, ED 139-651 Ver Texto.
(431) CNF CC II, 22/3/83, LL 1983-C-373 Ver Texto.
(432) CC2 LPl.1, 29/5/86, ED 139-651.
(433) CNF CC II, 22/3/83, ED 105-427.
(434) SCBA, 11/9/84, LL 1986-C-531 (37.266-S) Ver Texto.
(435) CNCiv.F, 26/6/86, LL 1986-E-338.
(437) CC MdelPl.II, 6/9/84, ED 114-120.
(438) CNCiv.C, 18/3/82, ED 99-567.
(439) CC Jun., 9/5/84, LL 1985-A-233.
(440) CC Jun., 9/5/84, LL 1985-A-232.
(441) CC SI 1, 2/10/80, ED 92-259; CC Mor.2, 29/2/96, Juba7 B2351013 Ver Texto.
(444) CC4 Crd., 3/4/85, LLC 986-18 (voto del Dr. Baquero Lazcano).
(447) SCBA, 28/5/96, DJBA 151-82 Ver Texto.
(450) Juzg. 1 Inst. CC SFr., firme, 3/10/84, LL 1986-B-601 (37.164-S) y JA 985-III-53 Ver Texto.
(451) CNCiv.D, 10/12/85, ED 119-656 (751-SJ).
(453) CNCiv.I, 5/11/91, ED 147-490.
(454) SCBA, 8/11/88, AS 1988-IV-241.
(456) CC Mor.2, 5/2/87, LL 1987-D-370 (fallo de 1 inst.).
(458) CNCiv.B, 26/10/83, ED 115-682 (290-SJ).
(459) CC1 BBl.2, 28/9/82, DJBA 102-150 y ED 102-755.
(460) CC1 BBl.2, 28/9/82, DJBA 102-150 y ED 102-755.
(461) CNCiv.G, 17/2/81, ED 94-450.
(462) CC1 SI 2, 10/4/79, SP LL 979-519.
(463) CNCiv.B, 26/10/83, ED 115-681 (290-SJ) Ver Texto.
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(466) CSN, 7/9/93, ED 159-232.
(467) CNCiv.F, 28/11/80, ED 93-353.
(468) CSN, 7/9/93, ED 159-232.
(469) CC Mor.II, 9/4/81, ED 94-229 Ver Texto.
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DERECHOS REALES / 03.- Dominio / c) Adquisicin / 02.- Apropiacin
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO I. De la apropiacin
Art. 2525.
1. Cosas muebles: aprehensin. - Las cosas que se pueden adquirir por la aprehensin son las cosas
muebles sin dueo o abandonadas por su dueo, o sea, las cosas cuyo dominio puede adquirirse por la
apropiacin, entre las que se hallan el dinero o cualesquiera otros objetos voluntariamente abandonados
(470) . La condicin de res derelictae legitimante de la adquisicin de la propiedad por mera aprehensin
con animus domini, es descartable cuando se advierte que las cosas no se hallan abandonadas, sino en
terrenos del propietario, aunque la vigilancia pueda ser deficiente (471) .
Art. 2531.
1. Cosa perdida. - Nadie puede hacerse dueo de cosas perdidas porque el dueo sigue siendo tal, y
quien la aprehende, llegado el caso, no es ms que un depositario que recibe eventualmente una
recompensa por sus cuidados; he ah pues, la razn del leve castigo que prev el art. 175 Ver Texto, inc.
1, Cd.Pen., para quien intervierte el ttulo y, sin derecho, se hace dueo de lo que encontrara o hallara
(472) .
Art. 2532.
1. Demora en dar aviso. - La conducta del hallador, quien a efectos de garantizar su derecho a
recompensa recurre a la intermediacin de un escribano en lugar de restitur directa e inmediatamente a
su dueo la cosa perdida pudiendo hacerlo, configura un acto puramente especulativo, legtimo como
esperanza jurdicamente tutelada, pero contrario a los mviles ticos que inspiran la institucin (473) .
2. Entrega a la polica. - El dubitativo actuar del hallador que conociendo al dueo de las cosas
encontradas opt por entregarlas a la autoridad policial, aunque no le hace perder el derecho a la
recompensa, debe ser ameritado para reducir sus pretensiones (474) .
5. Poltica jurdica. - El derecho a la recompensa que establece la ley, est destinado a retribur las
molestias, premiar la honradez y como acicate para que se proceda de esa forma, es decir, para que los
hombres cumplan con sus obligaciones jurdicas y respeten las leyes para que haya orden y paz social, a
cuyo fin no importan las motivaciones egostas (475) . En el supuesto de cosas perdidas, la recompensa
que la ley concede a quien las halla, adems de apuntar a la defensa del derecho del propietario,
constituye un premio a la honradez de quien las devuelve, no obstante que no ha podido legtimamente
conservarlas en su poder; y no sera justo, pues, tratar con mayor rigor al que habiendo podido
retenerlas, las entrega a la autoridad, tanto ms si se trata de dinero, cuyo aprovechamiento no apareja
ningn riesgo (476) .
6. Derecho a recompensa. - La recompensa a que se refieren los arts. 2531 Ver Texto a 2538,
Cd.Civ., comprende no slo el salario debido al depositario de la cosa, sino tambin un premio a la
honradez del hallador (477) .
Art. 2533.
1 bis. Recompensa: carcter de la obligacin. - La obligacin legal impuesta por el art. 2533 Ver
Texto, Cd.Civ., no constituye una obligacin derivada de un ilcito, ni es una obligacin a plazo; se trata
de una obligacin pura y simple que necesita para la incorporacin de intereses, la constitucin en mora
(478) . En el supuesto del art. 2533 Ver Texto, Cd.Civ., se genera una deuda de exigibilidad inmediata,
pero de ella no deriva automticamente la mora; ella supone una deuda exigible, pero no se confunde con
ella y no es posible equiparar ambos conceptos (479) .
3. Determinacin del monto de la recompensa. - Para fijar el monto de la recompensa no se ha de
tomar exclusivamente el valor de la cosa hallada, sino apreciarse la totalidad de las modalidades del caso:
se trata de una cuestin eminentemente circunstancial (480) . Los objetos que por su naturaleza carecen
de valor patrimonial (credenciales, tarjetas de crdito) y que son susceptibles de rpida sustitucin por
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duplicados o nuevos ejemplares mediante simples trmites, no pueden integrar, a los fines del cmputo,
la cuanta del dao potencial que el hallador impidi con su gesto (481) .
La recompensa debe guardar una razonable proporcionalidad con la importancia del servicio prestado por
el hallador al dueo de la cosa perdida (482) .
5. Hallazgo de cheques. - A) Tratndose de hallazgo de una cosa perdida y estando fuera de discusin
tambin la celeridad y diligencia del actor a los fines de dar noticia de ello a la demandada libradora del
cheque, el derecho a la recompensa, que no opera sino como un premio a la honradez, se desprende de
normas de nuestro Cdigo Civil (arts. 2532 Ver Texto, 2533 y concs.) (483) . En el caso de hallazgo de
cheques, aun si se trata de cheques que ofrecieran alguna dificultad para ser cobrados directamente, el
monto de la recompensa quedar, en definitiva, librado al prudente criterio del juzgador (484) .
Aunque el cheque perdido fuera de total ineficacia prctica, corresponde igualmente fijar un monto por
recompensa (485) . No obstante la inutilidad prctica del cheque para quien lo encontr y el escaso
perjuicio que para el titular signific su prdida, no es dudoso el derecho del primero a percibir una
recompensa, porque as lo manda la ley, sin discriminar entre los motivos del proceder del sujeto (486) .
Un funcionario en retiro de alta jerarqua de la Polica Federal, no es merecedor de un premio por haber
vencido la tentacin de cometer un delito (quedarse con el valor), que no habra quedado impune porque
aun siendo el cheque encontrado y devuelto al portador, con el correspondiente taln adherido, dado su
elevado monto no hubiera podido cobrarlo sin acreditar su identidad y firmarlo al dorso; merece, en
cambio, una gratificacin que se fija en el 2 % del valor del documento por la ventaja que le signific a la
demandada su reintegro y porque con buen criterio eligi un trmite expeditivo que le permiti a aqulla
cobrarlo en la misma maana del extravo (487) .
B) La condicin de dueo de los documentos perdidos en el sentido que da el Cdigo Civil, es atribuble al
beneficiario tenedor de ellos, porque es precisamente esa condicin -de dueo- la que genera, en su
contra, el derecho de recompensa porque esa es la terminologa usada reiteradamente por el legislador en
las disposiciones que rigen el instituto (488) .
5 bis. Plazos fijos. - La circunstancia de que el plazo fijo solamente poda ser cobrado por quien indica la
ley y que haba medios para obtener su anulacin ante el extravo, no desconoce el derecho que otorga la
ley a cobrar una recompensa (489) . Para fijar el monto de la recompensa, slo puede computarse el
valor econmico -e incluso sentimental o afectivo de la cosa perdida-, en la medida del riesgo corrido por
su dueo con el extravo; tratndose de objetos que por su naturaleza slo tienen valor patrimonial para
su titular -certificados bancarios nominativos intrasferibles-, resulta inapropiado acordar una suma
proporcional a dicho valor (490) .
Art. 2536.
2. Premio: concepto. - Cuando el texto legal emplea el trmino "premio", lo hace con un sentido de
ordenamiento expresivo sin otorgar autonoma de semntica jurdica a esa palabra; no es precisamente
un "premio a la honradez". Pero no es ajeno al actuar honrado, que da sustento a la recompensa como
medio equilibrante ante la circunstancia de hacer excepciones de la habitualidad de las tareas, hacer
gastos (si los hubiere), dedicarse (con mayor o menor grado) a fin de lograr la devolucin del hallazgo
(491) .
(470) CNEsp.CC V, 13/4/82, LL 1982-D-521.
(471) Juzg. Fed. Jun., firme, 3/2/92, DJ 1992-1-1015.
(472) C9 Crim. Crd., 3/5/89, LLC 1990-346.
(473) CC1 BBl.1, 21/11/90, LL 1991-C-102 y DJ 1991-2-195.
(474) CNCiv.F, 28/11/80, ED 92-655.
(475) CNCiv.F, 30/ /90, LL 1991-B-378.
(476) CNCiv.E, 21/10/77, ED 77-567.
(477) CC1 BBl.1, 21/11/90, LL 1991-C-102 y DJ 1991-2-195.
(478) SCBA, 12/12/89, DJBA 138-1408.
(479) SCBA, 12/12/89, DJBA 138-1408.
(480) CNCiv.D, 12/9/78, LL 1979-A-173, JA 979-I-606 y ED 81-427.
(481) CC1 BBl.1, 21/11/90, LL 1991-C-102 y DJ 1991-2-195.
(482) CC1 BBl.1, 21/11/90, LL 1991-C-102 y DJ 1991-2-195.
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(486) CNCiv.E, 6/7/76, ED 69-223.

(487) CNEsp.CC VI, 1/12/80, LL 1981-A-442.
(488) CNCiv.F, 16/3/81, ED 93-548.
(489) CNCiv.H, 21/6/90, LL 1991-A-285.
(490) CC1 BBl.1, 21/11/90, LL 1991-C-102 y DJ 1991-2-195.
(491) CNCiv.H, 21/6/90, LL 1991-A-285.
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DERECHOS REALES / 03.- Dominio / c) Adquisicin / 04.- Accesin
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO III. De la accesin

Art. 2571.
1. Accesin. - Se adquiere el dominio por accesin cuando alguna cosa mueble o inmueble acreciera a
otra por adherencia natural o artificial, de modo que todo lo edificado en un inmueble tiene carcter
accesorio de ste, perteneciente al dueo del suelo; mas la circunstancia apuntada no excluye que el
dueo de la tierra deba pagar el valor de las mejoras que hubiere introducido un tercero, sin perjuicio de
la distincin que cabe hacer, segn hubiere actuado de buena o mala fe (492) .
Del aluvin
Art. 2572.
1 bis. Aluvin: concepto. - La palabra "aluvin" est tomada en nuestro Cdigo Civil en el amplio
sentido gramatical comprensivo de: acrecentamiento por yuxtaposicin de nuevas tierras; alejamiento del
ro de una ribera a la del frente y secamiento de cauces (493) . El concepto de "aluvin" comprende los
casos de acrecentamiento por yuxtaposicin de nueva tierra, alejamiento del ro de una ribera a la del
frente y secamiento de cauce; esto es los de incorporacin o aparicin terrenal motivados en el arrastre
de la corriente de los ros o en los desvos o variaciones en el curso de ellos (494) . La accesio del aluvin
implica acrecentamiento y dado que en ningn caso la accesin implica disminucin para la cosa principal,
aqul accede a la ribera y no al lveo del ro (495) .
1 ter. Aluvin: rgimen legal. - El "aluvin" propiamente dicho (en francs, lais o "por acarreo", est
legislado en el art. 2572, Cd.Civ.; el supuesto en que el ro se recuesta sobre la orilla opuesta, dejando
parte del cauce seco (en francs relais) o alveus essicatus, est normado por el art. 2573 de este cuerpo
legal; y la hiptesis en que el ro sale de su cauce para ocupar otro, o se seca, dejando a aqul totalmente
abandonado, o alveus derelictus o "cauce seco" o "cauce viejo" o "madrejn", no fue contemplada por el
codificador, debiendo suplirse su solucin por la aplicacin analgica del ltimo precepto citado (496) . No
hay razn alguna para hacer distingos entre la obra de la naturaleza y el hecho del hombre, al atribur la
propiedad de los acrecentamientos por aluvin: siempre pertenecen al ribereo, a menos que con l se
cause perjuicio a los otros ribereos, se obstaculice la navegacin o el libre curso de las aguas (497) .
2. Cursos de agua. - La situacin del ribereo del ro navegable es distinta que la del ribereo del ro no
navegable y es comprensible que esta diferencia se proyecte sobre la propiedad del aluvin (498) . El
terreno de aluvin no constituye, aun cuando se forme en tierras que lindan con ros navegables, un bien
del dominio pblico del Estado, porque no figura en la enumeracin del art. 2340 Ver Texto, Cd.Civ., que
a este respecto es de nmero clauso (499) . De acuerdo con la tradicin jurdica anterior -incluyendo el
derecho patrio- el art. 2572 Ver Texto, Cd.Civ., establece en su primera parte que "son accesorios de los
terrenos confinantes con la ribera de los ros, los acrecentamientos de tierra que reciban paulatina e
insensiblemente por efecto de la corriente de las aguas, y pertenecen a los dueos de las heredades
ribereas"; pero la norma se aparta de esa tradicin cuando in fine dispone, sin hacer distincin alguna,
que "siendo las costas de mar o de ros navegables, pertenecen al Estado"; esta solucin legal no se
puede desconectar de otras reglas de la ley civil, como la del art. 2635 Ver Texto, Cd.Civ., la cual
establece el camino de sirga como restriccin al dominio, en consideracin a la utilidad pblica (500) . Si
el principio accessorium sequitur principali puede tener una proyeccin en el mbito del dominio privado,
puede tener otra distinta cuando se trate del dominio pblico, o cuando, sin llegar a serlo, se relacione,
como en el caso de lo previsto por el art. 2639 Ver Texto, Cd.Civ., con una restriccin del dominio
privado por una afectacin de utilidad pblica, de tal manera que el suelo pierda la significacin de
principal. Entre la propiedad restringida del camino de sirga y la afectacin en favor de la comunidad
derivada de su uso, la ley puede escoger esta ltima para concretar la accesin, excepcionando la regla
del art. 2572 Ver Texto, parte primera, Cd.Civ. (501) .
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4. Accesin aluvional: efectos. - La adquisicin por accesin aluvional de terrenos, por su naturaleza,
se opera de pleno derecho, y sin requerir acto de ocupacin o posesin alguno (502) . Acreditado el
carcter aluvional de las tierras en litigio, y la condicin de riberea de la actora, se debe tener por
comprobada la adquisicin por accesin de dichos terrenos, la que, por su naturaleza, se opera de pleno
derecho y sin requerir acto de ocupacin o posesin alguno (503) .
Art. 2573.
1. Cauce abandonado. - Al apartarse el ro, los ribereos acrecientan la extensin de sus propiedades
por accesin y si el curso de agua es ambulatorio y corre, ya invadiendo la ribera sur, ya avanzando sobre
la ribera norte, es indudable que cada vez que las aguas se apartan de la ribera sur, los ribereos
adquieren la propiedad de las fracciones dejadas por ellas (504) .
Edificacin y plantacin
Art. 2588.
1. mbito de aplicacin. - El art. 2588 Ver Texto, Cd.Civ., rige el supuesto de edificacin, siembra o
plantacin, con semillas o materiales propios, efectuado en terreno ajeno de buena fe; supone que no
media relacin jurdica pendiente entre el propietario del inmueble en el cual se ha realizado la edificacin,
siembra o plantacin, y el poseedor del predio que ha realizado actos posesorios de esa ndole (505) .
3. Edificacin en suelo ajeno: efectos. - La incorporacin al predio del material de la edificacin, hace
al titular de aqul dueo de stos; por tal razn no existe condominio entre el dominante y el edificador,
sino dominio de aqul sobre todo (506) .
Art. 2590.
1. Edificacin en suelo ajeno: mala fe del propietario. - Los arts. 2588 Ver Texto, 2589 y 2590,
Cd.Civ., reconocieron el derecho a quien edifica en terreno ajeno, aun de mala fe, de reclamar el valor
de la construccin, sealando el art. 2590 Ver Texto que se considerar de mala fe al propietario que
admitiera las obras sin formular oposicin, disponiendo que en tal caso se arreglarn los derechos de las
partes segn lo establecido para el constructor de buena fe (507) .
(492) CC2 LPl.1, 26/3/81, DJBA 121-122.
(493) CNF CC, 6/4/62, ED 3-563.
(494) CC Jun., 9/5/84, LL 1985-A-233.
(495) CC1 LPl.3, 9/4/74, ED 59-476; CC Jun., 9/5/84, LL 1985-A-232.
(496) CC Jun., 9/5/84, LL 1985-A-232.
(497) CNF CC, 6/4/61, ED 3-563.
(498) CC1 LPl.3, 9/4/74, ED 59-475.
(499) CC1 LPl.3, 9/4/74, ED 59-476.
(500) CC1 LPl.3, 9/4/74, ED 59-475.
(501) CC1 LPl.3, 9/4/74, ED 59-476.
(502) CC Jun., 9/5/84, LL 1985-A-233.
(504) ST Jujuy II, 11/4/84, ED 111-449.
(505) CNCiv.A, 4/6/86, LL 1986-D-126.
(506) CC Merc.II, 1/6/82, DJBA 123-311.
(507) CNCiv.G, 2/10/80, ED 91-547.
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8/ 9/ 2004

DERECHOS REALES / 03.- Dominio / d) Tradicin traslativa de dominio / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO IV. De la tradicin traslativa de dominio

Art. 2601.
4 bis. Tradicin. - El dominio o propiedad se adquiere, entre otros modos, por la tradicin, la cual a su
vez, debe ser hecha por ttulo suficiente para trasmitirlo (508) . La tradicin requiere: capacidad en el
tradente; titularidad del derecho que se trasmite -salvo que se haya hecho por justo ttulo y el adquirente
de buena fe adquiera despus por usucapin breve-; ttulo suficiente; y debe ser exteriorizada mediante
la realizacin de actos materiales (509) , no siendo suficiente la simple declaracin de haberse efectuado
(510) .
Art. 2603.
1. Enajenaciones a non domino. - Constitudo el dominio en cabeza del propietario como consecuencia
de su adquisicin derivada de diversos actos entre vivos, este derecho real inmobiliario subsiste por la
propia inercia de su ttulo en tanto no advenga alguno de los medios de extincin mentados en los arts.
2604 Ver Texto a 2610, Cd.Civ.; para que se pierda por enajenacin -aunque si bien implica extincin
para el propietario, constituye en realidad trasmisin o adquisicin derivada porque el mismo derecho se
traslada al adquirente- es menester un acto jurdico del dueo capaz de cambiar el estado de su derecho
(511) , que ordinariamente consistir en la constitucin de una obligacin de trasmitirlo, seguido del pago
de esa obligacin consistente en el otorgamiento de la escritura pblica y la tradicin. Si el propietario no
ha celebrado acto jurdico alguno y es vctima de una maniobra dolosa de terceros, cualquier solucin que
so pretexto de mantenimiento de una apariencia dejase el dominio en cabeza de un subadquirente por
ms que fuese de buena fe, comportara una privacin del derecho, conculcatoria de la garanta
establecida en el art. 17 Ver Texto, Const. Nac. (512) .
CAPTULO V. De la extincin del dominio

Art. 2604.
1. Cosa fuera del comercio. - Una vez acaecido el desvo artificial de las aguas por la construccin de la
obra pblica, el ribereo pierde el derecho de propiedad sobre la fraccin ganada por el ro, tal como
resulta claramente del art. 2604 Ver Texto, Cd.Civ., ya que no cabe duda alguna de que cuando una
cosa pasa al dominio pblico del Estado queda, de pleno derecho, fuera del comercio (513) . La nocin de
dominio pblico impide afirmar que el Estado se halle en posesin de la fraccin convertida en playa por el
desvo artificial de un ro cuya reivindicacin se pretende, por cuanto ese dominio es una potestad
jurdica, una exteriorizacin de su poder pblico, un derecho superior de legislacin, de jurisdiccin y de
contribucin, e importa que el bien, que est fuera del comercio, no sea susceptible de posesin (514) .
Art. 2607.
3 bis. Cosa mueble: abandono. - El trascurso del tiempo, tratndose de una cosa mueble respecto de
la cual no consta que se haya dejado en depsito o por efecto de algn otro negocio jurdico, bien puede
ser interpretado como abandono, que autoriza la apropiacin (515) , con lo cual se extingue el derecho de
dominio (516) . La propiedad se pierde por abandono, y ste debe ser voluntario y ejecutado por persona
capaz de disponer a ttulo gratuito; para que l se produzca, no bastan los actos materiales, sino que se
requiere la manifestacin inequvoca del dueo de renunciar a su propiedad (517) .
Art. 2609.
1. Tradicin. - El derecho de propiedad de un inmueble exige el ttulo y la posesin; se puede acceder a
ambos elementos en tiempos diversos y en orden indistinto; es decir se puede tener primero el ttulo y
despus la posesin, o, a la inversa, primero la posesin y luego el ttulo (518) .
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(508) CNCom.D, 15/8/86, LL 1986-E-583.

(509) Ver arts. 2378 Ver Texto, 2379 y 2380, Cd.Civ.
(510) CNCiv.G, 10/5/84, LL 1985-B-559 (36.803-S) y JA 985-I-378 Ver Texto.
(512) CNCiv.G, 10/5/84, LL 1985-B-559 (36.803-S) y JA 985-I-378 Ver Texto.
(513) ST Jujuy II, 11/4/84, ED 111-449.
(514) ST Jujuy II, 11/4/84, ED 111-450 (voto del Dr. Noceti).
(516) CNCiv.E, 23/5/80, LL 1980-D-582.
(518) CC SMart.II, 26/3/85, ED 114-542.
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DERECHOS REALES / 03.- Dominio / j) Restricciones y lmites / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO VI - DE LAS RESTRICCIONES Y LMITES DEL DOMINIO

Art. 2611.
1. Restricciones administrativas. - Las restricciones impuestas al dominio privado slo en el inters
pblico que establece el art. 2611 Ver Texto, Cd.Civ., son regidas por el derecho administrativo;
empero, si cuando se constituy la servidumbre no existan normas especficas administrativas que
rigieran la cuestin, supletoriamente, por analoga de situaciones, se deben aplicar los principios del
derecho comn sobre las servidumbres (519) . En materia de restricciones a la propiedad inmobiliaria en
el solo inters pblico, el propio Cdigo Civil remite al derecho administrativo, integrado por normas
locales tanto legales como reglamentarias (520) .
Las restricciones al dominio privado en el solo inters pblico, que son regidas por el derecho
administrativo, carcter que corresponde a las limitaciones de construr impuestas por la Municipalidad en
el ejercicio del poder de la polica urbanstica, no son en principio impugnables so color de la afectacin de
la propiedad, siendo menester acreditar la ausencia del inters pblico expresado por la autoridad
administrativa para establecerlas; o, en todo caso, demostrar que la restriccin impuesta no es razonable,
y que es desproporcionada a la necesidad administrativa (521) . Aunque es cierto que el ejercicio del
poder de polica por parte de la Municipalidad debe ser amplio, e incluso comprende la facultad de
establecer restricciones al dominio privado en miras al inters general (seguridad, orden, moralidad,
higiene, bienestar, etc.) dicho poder no es absoluto (522) .
Se puede decir que las restricciones administrativas se hallan nsitas en la existencia misma del derecho
de propiedad, al extremo de que representan condiciones normales de su ejercicio; slo implican la
delimitacin de los contornos de ese derecho, la demarcacin de sus lmites, con lo cual se tiende a
colocar en su verdadero quicio el aspecto "absoluto" que tericamente se le reconoce al derecho de
propiedad (523) . La obligacin legal de no edificar a mayor altura que la sealada por la autoridad
administrativa, fundada en motivos de inters general, constituye una mera restriccin impuesta a la
propiedad privada que halla justificacin jurdica en el poder de polica local y no es indemnizable, ya que
se trata simplemente de una carga general impuesta a todos los propietarios por razones de planeamiento
urbano (524) . Pero muy distinta es la idea de las restricciones y lmites normales del dominio en donde
de antemano el propietario est sometido a un sistema legal de limitaciones que acompaan dicho
dominio, como es el caso en que por la obra pblica se le agrega a la propiedad, que est en el patrimonio
efectivamente, un peso o carga que la desvaloriza y que posibilitara la expropiacin irregular; en dicho
caso, el estatuto del dominio se ve excepcionalmente recortado en pro de la colectividad, debido a ese
retiro obligatorio que limita las facultades que provienen de su estatuto legal general (525) . Principios de
jerarqua constitucional imponen el deber de apreciar con criterio estricto todo lo referente a la restriccin
del uso de la propiedad por parte de entes administrativos (526) .
Los caracteres de las restricciones administrativas a la propiedad privada son 1) generalidad (porque
rigen para todos los propietarios en igualdad de condiciones); 2) actualidad (porque constituyen lmites
normales y permanentes de la propiedad); 3) constancia (porque dada su razn de ser, existen siempre);
4) no extincin por el no uso; 5) no indemnizabilidad (527) .
1 bis. Facultades municipales. - En materia de restricciones a la propiedad inmobiliaria en el solo
inters pblico, el propio Cdigo Civil remite al derecho administrativo integrado por normas locales, tanto
legales como reglamentarias, por lo que resultan vlidas las disposiciones de la autoridad administrativa
que establecen medidas mnimas para la aprobacin de un loteo (528) . El retiro obligatorio no tiene
exacta correlacin con las restricciones y lmites normales del dominio y las condiciones generales de ese
derecho, a diferencia de las servidumbres que importan limitaciones excepcionales, que recaen
exclusivamente sobre determinados dominios (529) . Entre las limitaciones impuestas en inters pblico
al derecho de propiedad inmueble est la relativa a la construccin de edificios. Tales restricciones se
establecen no solamente en razn de la seguridad del edificio y de las exigencias de la salubridad para los
moradores o vecinos sino tambin por motivos de orden esttico (altura, arquitectura o lneas de estilo,
etc.) (530) . En materia de polica de la edificacin el permiso o autorizacin para construr est a cargo
exclusivo de las autoridades municipales; en este sentido se debe considerar que las ordenanzas
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municipales, que son reglamentos autnomos, constituyen las fuentes ms importantes y genuinas de
restricciones impuestas a la propiedad privada por razones de inters pblico local (531) . El orden
pblico que las reglamentaciones de polica tienden a resguardar, no puede supeditarse a los
requerimientos o conveniencias de la actividad comercial o industrial autorizada excepcionalmente, es
evidente que el permiso obtenido bajo una determinada reglamentacin de polica municipal no importa,
de ninguna manera, un derecho adquirido a que las condiciones de la respectiva explotacin no sean
modificadas en el futuro (532) .
1 ter. Restricciones administrativas y planeamiento urbano. - A) La preservacin del entorno
comprende tambin los problemas derivados de la convivencia que afectan a los hombres en particular,
pues se trata de preservarlos de los peligros que arrojan el abuso y la irracionalidad con que se emplean
los medios que la tcnica en su desarrollo actual ha puesto en sus manos; de all que la autoridad
administrativa impone restricciones al dominio privado, limitando la actividad de los particulares y
asegurando una adecuada convivencia social (533) . Entre las limitaciones impuestas en inters pblico al
derecho de propiedad inmueble est la relativa a la construccin de edificios, empezando por su
alineacin, o sea, la lnea que separa el dominio privado, o bien, dentro de este dominio, por la
determinacin de la lnea interna que marca el lmite de la edificacin. A este ltimo procedimiento se
recurre generalmente en previsin de un futuro ensanche de la calle, pero tambin puede obedecer a
motivos de esttica edilicia que tambin limitan el derecho del propietario (534) . Cuando lo que se limita
es el ejercicio de algunas facultades del dominio y se lo hace en virtud de disposiciones generales
provenientes del planeamiento urbano, las restricciones que puede experimentar el dominio no entran en
el supuesto del art. 51 Ver Texto, inc. c, de la ley 21499 ya que se trata de limitaciones establecidas en
ejercicio del poder de polica urbanstica que comprende la facultad de establecer restricciones al dominio
privado en mira del inters general, con lo cual viene a quedar clarificada la separacin del ius aedificandi
del derecho de propiedad privada (535) .
B) En materia de planificacin urbanstica la doctrina alerta sobre las dificultades que ella encierra: la
distincin entre las meras restricciones al dominio impuestas por el derecho administrativo y los lmites
constitucionales al derecho de propiedad; el poder de polica local y la jurisdiccin nacional, etc. (536) .
1 quter. Derecho de dominio y restricciones. - El derecho de propiedad no es absoluto ni exclusivo,
ni perpetuo, con lo que su caracterstica de no ser exclusivo, le da la circunstancia de estar sujeto a
limitaciones y restricciones que afectan al goce y uso de la propiedad (537) . Resulta inadmisible la tesis
de que el dominio sea absoluto, pues todos los derechos que la Constitucin consagra se hallan
sometidos, en su ejercicio y modalidades, a las reglas y limitaciones indispensables al orden social y al
bien comn, fundamento de todo derecho individual y, por ende, anterior y superior a ellos (538) . Es que
el derecho de propiedad no reviste carcter absoluto, y existe solamente dentro de los lmites y bajo las
condiciones determinadas por la ley, que puede imponerle limitaciones (539) . Pero aunque las
restricciones y lmites del dominio implican que todo propietario tiene el deber de soportar aquellas
incomodidades normales de la vecindad, ese principio tiene un lmite y para determinar hasta dnde llega
ese lmite las circunstancias se deben interpretar con criterio objetivo, y ese criterio, para ser tal, debe
contemplar las circunstancias econmico-sociales de los propietarios y el lugar en el cual estn situadas
las viviendas, el tipo de ellas, etc. (540) . Por otra parte, principios de jerarqua constitucional imponen el
deber de apreciar con criterio estricto todo lo referente a la restriccin del uso de la propiedad por parte
de entes administrativos; en tal virtud el municipio no puede privar a una persona del uso de la cosa que
tiene en su poder, sino cuando dicha persona realice actos que ocasionen graves daos a terceros (541) .
2. Diferencia con las servidumbres. - La servidumbre administrativa, a diferencia de la mera
restriccin, supone el desmembramiento del dominio del bien sobre el cual se hace efectiva; la mera
restriccin se vincula a lo absoluto del dominio; la servidumbre administrativa se vincula a lo exclusivo del
dominio. Esta ltima desmembra el dominio que afecta su integridad, pues "terceros" -el pblicoutilizarn en una u otra forma la propiedad del administrado (542) . La mera restriccin administrativa,
como la servidumbre administrativa, son especies del gnero "limitaciones" a la propiedad; sin embargo,
y pese a ser especies de un mismo gnero, ambas figuras difieren esencialmente entre s, pues se
vinculan a distintos caracteres del dominio. La mera "restriccin" no implica sacrificio alguno para el titular
del bien al cual se aplica, pues no trasunta ni implica una carga impuesta a la propiedad privada; slo
consiste en la fijacin de lmites al ejercicio normal u ordinario del derecho de propiedad; no implica
avance, lesin o deterioro alguno a este derecho: no hay desmembramiento de ste (543) .
3. Casos. - Los efectos jurdicos de la ubicacin de una finca dentro de una zona de retiro de
construcciones, distan de aquellos atribubles a la de afectacin a expropiacin, comportando la primera
slo una restriccin al dominio en aras del inters pblico, mientras que la segunda redunda en un
supuesto de adquisicin del dominio privado por parte del ente expropiante, con miras a la satisfaccin de
una utilidad pblica; sin embargo, en ambos casos existe un menoscabo patrimonial cierto, y fcilmente
determinable, no ya por la cercana a la red vial, sino por la reduccin de su valor en el mercado
inmobiliario (544) . Las restricciones al dominio en el solo inters pblico se refieren al contenido normal
del dominio, determinan sus lmites, y en principio no son indemnizables, por lo cual no puede ser de esa
especie la disposicin administrativa que cercena para el futuro la extensin del dominio del cual se
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gozaba, achicando la superficie del terreno (545) . Aparece innegable que no constituye una restriccin al
dominio regida por el derecho administrativo el retiro obligatorio para nuevas construcciones que el dueo
del inmueble desee encarar, lo cual est previsto para un ulterior ensanche de la va pblica y no para que
el espacio del terreno no edificable permanezca bajo el dominio privado del particular afectado, de suerte,
que al verse reducidos los lmites del predio, se opera una cesin al dominio pblico de una franja de
terreno (546) .
6. Derechos del propietario del inmueble. - El ejercicio del derecho de propiedad debe ser puesto en
armona con los derechos de terceros y entendido de manera que, sacando de su cosa toda la utilidad no
prohibida que ella pueda ofrecer, no se cause al propietario vecino, introduciendo o haciendo pasar a su
propiedad cosas nocivas, un perjuicio que disminuya el valor o modifique sensiblemente el ejercicio del
derecho de propiedad (547) . Las restricciones no pueden llegar a desnaturalizar el derecho del
propietario, que aunque no es absoluto y debe adecuarse a las necesidades sociales, no puede ser
desconocido (548) . La restriccin a la propiedad por causa de utilidad pblica debe tener cierta medida,
debe ser racionalmente proporcional a la necesidad, por lo que si las exigencias del derecho pblico llevan
a trasformar la tolerancia en una disminucin del derecho de propiedad que la desnaturaliza, la
Administracin o el legislador deben recurrir a otros medios jurdicos para satisfacerlos (549) .
Art. 2614.
1. Enfiteusis: concepto y alcance. - Es rasgo caracterizador de la enfiteusis, o censo enfitutico, segn
conceptuacin de la legislacin espaola vigente antes de la sancin del Cdigo Civil, que el canon
-tambin llamado "pensin"- se paga en reconocimiento del dominio directo que queda siempre en el que
concede la enfiteusis (550) . Sin dejar de apreciar que, como figura de reemplazo de los histricos agri
vectigales, la enfiteusis (etimolgicamente derivado del griego emphyteuo, "nuevo cultivo") naci con la
finalidad de mejorar la tierra por la accin de alguien que la explotara o hiciera rendir no obstante la
inactividad del propietario, por lo que se circunscriba a los "predios rsticos"; pudo ser explicable y
parece que fue de uso en la zona de Buenos Aires de los aos 1824 a 1840, pero resulta totalmente
anacrnica e inadecuada a esa ciudad en los tiempos actuales. La mejor prueba es que, desde hace varias
generaciones, se lo viene destinando a finalidades comerciales que nada tienen que ver con el cultivo, ya
sea mediante la locacin a terceros o mediante la explotacin directa de giros mercantiles por los actuales
enfiteutas (551) .
1 bis. Enfiteusis constituda antes de la sancin del Cdigo Civil. - Si la enfiteusis era, para los
actores, un derecho adquirido al entrar en vigencia el Cdigo Civil por haberse cumplido con anterioridad
el presupuesto de hecho al cual la ley imputa como consecuencia su constitucin e incorporacin, al
patrimonio de sus antecesores, al comenzar a regir el nuevo art. 3 era -con mayor razn-, un derecho
amparado por garantas constitucionales frente al cual debera detenerse la retroaccin de cualquier
norma que intentase desconocerlo o menoscabarlo. Es de advertir, por lo dems, que no hay norma que
consagre tal retroactividad y, por ser una situacin jurdica ntegramente consumada bajo la vigencia de
la ley anterior, tampoco puede ser afectada so pretexto de aplicacin inmediata. La situacin
"consolidada" comporta "derechos adquiridos" e incorporados al patrimonio de su titular con raigambre
constitucional (552) .
1 ter. Enfiteusis: tiempo de vigencia. - Si cuando se constituy la enfiteusis sta poda hacerse a
perpetuidad o "para largo tiempo", de concurrir modalidad que la limitase en el tiempo, ella debera surgir
del acto constitutivo (553) . Una vez constitudo el derecho real de enfiteusis se mantiene por la propia
inercia de su ttulo si el propio ttulo no contiene plazo extintivo, o mientras no se configure alguno de los
hechos o actos que el ordenamiento o la convencin hayan previsto como dotados de fuerza jurdica para
causar la extincin. Los plazos decenales previstos no importan caducidades del derecho real de enfiteusis
ni limitaciones por el decenio de referencia, vencido el cual quedan las partes -dominus y enfiteutaobligados a fijar nuevo canon a travs del mecanismo de tasacin pactado. En otros trminos, no es que
el derecho real se extinga a los diez aos y se vuelva a constitur por el arbitrio tcnico de la "renovacin
del contrato"; de haber sido as, claro est que no hubiera podido volver a constiturse vlidamente a
partir de la entrada en vigencia del Cdigo Civil, atendida la prohibicin que consagra esta norma (554) .
Si la parte actora invoca un derecho de enfiteusis perpetuo en el que funda sus pretensiones y la
demandada funda alguna de sus defensas en que el derecho reconocido no tuviese ese carcter de
perpetuidad, carga con la prueba de la modalidad que lo hara temporario -por ejemplo, plazo extintivo(555) .
1 quter. Enfiteusis: extincin. - Aunque el derecho real de enfiteusis de los antecesores de los
actores no se haya extinguido ipso jure con la sancin y entrada en vigencia del Cdigo Civil, ni con su
reforma de 1968, ello no significa que no pueda llegar a extinguirse por algn medio que no implique
conculacin de la garanta que para sus titulares importa el art. 17 Ver Texto, Const. Nac.; esta
posibilidad puede ser planteada en los siguientes trminos: puesto que la prohibicin de constitur nuevos
derechos de esta especie comporta una objetiva valoracin societaria acerca de la inconveniencia de su
mantenimiento desde el ngulo del inters general, la existencia de ese comn denominador de valores
que es el dinero, permite imponer un cambio en ese derecho que, jurdica y econmicamente, concilie el
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respeto de la incolumidad patrimonial del titular con aquel inters general. Es el mismo fundamento de la
expropiacin por causa de utilidad pblica; la indemnizacin sustitutiva del derecho que se expropia ocupa
el lugar de ste en el activo del expropiado, operando una suerte de subrogacin real (556) . Para liberar
a un inmueble del derecho real de enfiteusis no corresponde demandar la anulacin de dicho derecho,
porque es sabido que tanto la nulidad como la anulabilidad son consecuencia de un vicio originario y nunca
pueden estar causadas por un factor sobreviniente. Tampoco es un caso de aplicacin inmediata de un
nuevo ordenamiento, sino que a la ultra-actividad del rgimen estatutario aplicable al derecho real de
enfiteusis cuando fue constitudo se adiciona una valoracin sobrevenida, objetivada en la proscripcin de
derechos de ese tipo desde la vigencia del Cdigo Civil, que indica lo socialmente negativo del
mantenimiento de la discriminacin, en sujetos, del dominio directo y el dominio til de un mismo
inmueble (557) .
1 quinquies. Enfiteusis: deberes de las partes. - La coherencia de comportamientos exigibles a
quienes se encuentran ligados por una relacin que se aproxima al siglo y medio, tiempo durante el cual
han ido observando conductas y emitiendo declaraciones aptas para crear, cada una de ellas en la otra
parte, expectativas jurdicamente significativas, impone que en la relacin interna ni el enfiteuta pueda
desconocer el dominio directo del patrono, ni ste la perpetuidad del derecho primero (558) .
Art. 2615.
3. Socavamiento de un muro divisorio. - Si existen dos paredes divisorias independientes, esta
independencia existe en cuanto se las considera como elementos portantes, pero estando adosada la una
a la otra, no puede caber duda que se influyen desde otros aspectos, y en lo relativo al pilar medianero,
se halla un punto en que la traccin que las paredes soportan es comn, de modo tal que si por roce, por
presin y por socavamiento del suelo en que ambas se apoyan por accin del agua, los movimientos y
tensiones de una inciden en alguna manera sobre la otra, lo que provoca daos en la pared del vecino
siendo violatorios de los principios que gobiernan los arts. 2615 Ver Texto, 2621 Ver Texto y concs.,
Cd.Civ., corresponde condenar al propietario de la primera, no slo a reparar los daos ya producidos,
sino a hacer cesar las causas que los produjeron (559) .
4. Excavaciones: deber de cuidado. - Cuando se habla de la excavacin a mano, bueno es tener
presente que se trata de excavacin de cimientos y no stanos, pues si bien esta ltima es factible
realizarla a mquina, la de cimientos por la precisin que requiere, so riesgo de afectar los inmuebles
linderos, se debe hacer a mano (560) .
5. Daos a la propiedad vecina. - No se puede excusar la responsabilidad con la alegacin de que los
cimientos de la finca afectada por la obra nueva no tenan la solidez adecuada, ya que dicha falta de
solidez fue consecuencia, precisamente, de la labor emprendida, construccin de un edificio de varios
pisos, razn por la cual no es en funcin de los cimientos del inmueble afectado, que debe valuarse el
hecho; si los cimientos eran suficientes para la casa de los actores mal puede pretenderse que lo sean
para soportar la construccin de un edificio de varios pisos (561) . La obligacin de la parte demandada
de reparar los perjuicios que caus es extracontractual, ya que ningn contrato hubo, pues los daos se
derivaron de un acto unilateral de su parte, como fue el disponer la demolicin y la nueva construccin,
por lo cual la reparacin de los perjuicios debe ser integral, en la medida en que derive del vitium loci,
operis, aedium; precisamente si la naturaleza del terreno no admita las obras que hizo la demandada sin
perjudicar al fundo vecino (562) .
Art. 2618.
1. Molestias. - El art. 2618 Ver Texto, Cd. Civ., da por sobreentendido que la vida de relacin en un
medio vecinal conlleva la existencia de molestias que alcanzan a producir cierto perjuicio o "daos
similares"; pero tal modo de "ejercicio de actividades en inmuebles vecinos" no debe alcanzar niveles que
excedan la "normal tolerancia". La norma agrega pautas de carcter objetivo a fin de ayudar a su
entendimiento y hace referencia a las condiciones del lugar e indica al juez que debe apreciar en equidad
las exigencias de produccin -v.gr., importante actividad en el medio social-, la prioridad temporal en el
uso y el uso regular de la propiedad como ndice de normal tolerancia (563) .
3. Molestias excesivas. - En el art. 2618 Ver Texto, Cd.Civ. -en orden al ejercicio de actividades en
inmuebles vecinos- son relevantes las pautas como la que seala la necesidad de no exceder la normal
tolerancia y la que determina que debe ser acorde con el uso regular de la propiedad, ponderndose la
prioridad que a su respecto pudiese invocarse (564) . En virtud de la economa de este artculo se han de
conjugar relevantes valores objetivos y subjetivos que ataen al criterio de su aplicacin; tal ocurre con lo
que cabe entender por normal tolerancia, que a no dudar puede ser de muy distinta concepcin segn
cualidades, temperamento y aun personalidad de quienes deben aceptar la medida fijada por la ley (565)
. Est reservado a la apreciacin y valoracin judicial determinar cundo una actividad, una cosa, un
gnero de vida, o lo que fuera, perturba la tranquilidad de los vecinos; esa apreciacin debe fundarse en
el buen sentido, en los cnones ordinarios de la vida y en lo que le dicta la ciencia y conciencia del juez
(566) .
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3 bis. Normal tolerancia. - El art. 2618 Ver Texto, Cd.Civ., contempla tambin las inmisiones
inmateriales que se distinguen no slo de las materiales, sino tambin de las efluencias; el distingo reviste
la mayor trascendencia, pues aqullas deben ser soportadas salvo cuando excedan la normal tolerancia;
en tanto que las inmisiones corpreas (lquidos o cuerpos de mayor tamao o peso) no necesitan ser
consentidas en medida alguna (567) . La intromisin o inmisin, para ser lcita, no debe exceder la normal
tolerabilidad, o sea que no debe constitur una carga excesiva (568) .
3 ter. Pautas a tener en cuenta. - El art. 2618 Ver Texto, Cd.Civ., constituye una forma de dar orden
al modo de ejercer el derecho de propiedad, en cuanto ste ha de serlo regularmente, sin abuso, evitando
causar molestias innecesarias a la comunidad de vecinos o afectar gravemente el equilibrio de lo que
actualmente se entiende por medio ambiente (569) .
4 bis. Ruidos. - Mientras las molestias que ocasionen los ruidos que se originan en las actividades que se
desarrollan en los inmuebles vecinos no excedan las que cabe aceptar segn la "normal tolerancia" de
acuerdo a lo dispuesto por el art. 2618 Ver Texto, Cd.Civ., no le ser debida al reclamante
indemnizacin de los daos previstos por la propia norma (570) . En un caso se dijo que el ruido que se
produce al realizar las operaciones de carga y descarga de los camiones y depsito de las mercaderas en
el local de la empresa, los golpes al apoyarse toneles y otros artculos pesados en el muro medianero que
lo separa de la vivienda del actor, produciendo efectos perniciosos para la tranquilidad de ste y su familia
y tambin el comportamiento grosero, desconsiderado y agresivo de los operarios, crea un cuadro de
intolerables incomodidades que debe ser subsumido en el art. 2618 Ver Texto, Cd.Civ. (571) .
4 ter. Vibraciones: prueba. - Corresponde a la parte demandada por daos y perjuicios probar
objetivamente no slo la inexistencia de vibraciones, sino tambin la falta de relacin de stas con los
efectos que le asigna la actora, consistentes en fisuras y daos en la propiedad (572) . Salvo casos de
magnitud inusitada, las vibraciones producidas por maquinaria en funcionamiento no son perceptibles
ocularmente (573) .
5. Prioridad en el uso. - Si no se trata de un barrio residencial y cerca de la propiedad del reclamante
se encuentra la sede de un remate feria de ganado, una planta envasadora de gas y una chacra en la que
se cran cerdos, no parece riesgoso afirmar que todos esos establecimientos son potencialmente
productores de olores nauseabundos; pero si la prioridad en el uso corresponde no a la accionante sino a
los propietarios de los restantes establecimientos, corresponde el rechazo de la demanda fundado en el
art. 2618 Ver Texto, Cd.Civ. (574) .
11. Indemnizacin. - La responsabilidad emergente del art. 2618 Ver Texto, Cd. Civ., ya sea que se
considere que tiene su fundamento en el uso abusivo o antifuncional de los derechos, o que deriva del
principio general de la responsabilidad objetiva con motivo de daos causados por el riesgo o vicio de la
cosa, no exige elemento subjetivo alguno a ttulo de dolo o de culpa; por consiguiente la responsabilidad
no nace, en estos casos porque el acto est prohibido por la ley expresamente, sino porque est vedada
la ejecucin u omisin de conductas que puedan interferir en la esfera patrimonial o moral de otra
persona, generando el entuerto perjudicial o daoso, lo cual es as en virtud de que la ejecucin de una
actividad lcita no conlleva, como indispensable corolario, la licitud de todas las consecuencias resultantes,
ni legitima indiscriminadamente todos los perjuicios causados (575) . No resulta antittico aplicar -en
virtud de lo dispuesto por el art. 2618 Ver Texto, Cd.Civ.-, la orden de cesacin de las molestias y el
pago de daos y perjuicios, cuando stos encajan en los principios generales del responder civil y la
imposicin de una indemnizacin hasta que se supriman las molestias, no hallan obstculo en la idea de la
alternatividad, pues ms que acumulativamente, la indemnizacin y la efectivizacin de la condena a
cesar en las molestias, estn operando sucesivamente (576) .
13. Cesacin de las molestias. - Acerca de las molestias que exceden la normal tolerancia, el art. 2618
Ver Texto, Cd.Civ., estatuye que "segn las circunstancias, los jueces pueden disponer la indemnizacin
de los daos y la cesacin de tales molestias", pero del texto legal no surge que esas facultades sean
excluyentes o que la norma imponga una alternativa o disyuntiva, porque el precepto otorga al juez la
facultad de adoptar una medida o la otra, o ambas, segn las circunstancias y conforme a la magnitud de
las molestias, a la posibilidad de hacerlas cesar, al dao causado, ya pretrito, o a la necesidad de impedir
que continen daando en el futuro (577) .
14. Prescripcin. - Si la accin se fund en el derecho acordado por el art. 2618 Ver Texto, Cd.Civ.,
frente a las molestias o inmisiones que ocasionen a los vecinos la realizacin de actividades aun lcitas
llevadas a cabo en un inmueble, no es aplicable el plazo prescrito bienal del art. 4037 Ver Texto del
mismo Cdigo sino el decenal del art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ. (578) .
Art. 2620.
1. Mera privacin de ventajas. - El art. 2620 Ver Texto, Cd.Civ., slo es aplicable a los supuestos en
que las obras, "sin causar a los vecinos un perjuicio positivo", simplemente los privan de ventajas que
hasta entonces gozaban (579) .
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Art. 2623.
1. Hornos o fraguas. - El art. 2623 Ver Texto, Cd.Civ., es de aplicacin al caso si se trata de un horno
cuya distancia de la pared medianera debe ser de 16 centmetros -espacio vaco o intervalo- y esto no
resulta respetado; la circunstancia de que la vivienda contigua afectada haya sido construda con
posterioridad al horno panadero en nada disminuye la responsabilidad del propietario del inmueble,
puesto que esta norma legal no distingue esta situacin, sino nicamente tiene en cuenta la mencionada
distancia reglamentaria, cuyo cumplimiento tiende a evitar las dificultades que se pueden originar en las
relaciones de vecindad (580) .
Art. 2626.
1 bis. Alcances del derecho de demoler. - Es exacto que el propietario de un terreno contiguo a una
pared medianera puede destrurla para hacerla ms firme sin ninguna indemnizacin, conforme con el art.
2626 Ver Texto, Cd.Civ., pero esta disposicin se refiere a la indemnizacin de molestias. La pared debe
quedar para el vecino, siempre en las mismas condiciones en que se hallaba con anterioridad; este
artculo se refiere a la reconstruccin del muro, pero no a los deterioros que el acto pudiera ocasionar en
el mismo. Puede dejarlo igual, mejorarlo, pero no daarlo en ninguna forma. Sera absurdo pensar que
pudiera, por ejemplo, dejarlo sin revoque o sin pintura, o revocarlo o pintarlo mal. No se podra utilizar
barro, donde existi mortero (581) .
Art. 2628.
2. Naturaleza de la prohibicin. - La norma del art. 2628 Ver Texto, Cd.Civ., es de carcter
imperativo, ya que niega la posibilidad de "tener", no slo de "plantar" rboles, a una distancia inferior a
la reglada; presume as la existencia de los daos que ello ocasiona (582) .
3. Plantacin a distancia ilegal: prescripcin aplicable. - No es necesario que los rboles hayan sido
plantados -acto voluntario-, pues basta que hayan nacido en forma natural, para peticionar su extraccin;
por tanto esa facultad que acuerda al propietario del fundo vecino para peticionar la extraccin no est
condicionada en el tiempo, por la existencia o no de construcciones anteriores o posteriores al nacimiento
del rbol, por lo cual le basta al actor acreditar el hecho objetivo de la distancia para reclamar (583) .
7. Abuso del derecho. - El derecho del propietario que deriva del art. 2628 Ver Texto, Cd.Civ., debe
ser coordinado -en su ejercicio- con el art. 1071 Ver Texto del mismo Cdigo (584) . Pero habiendo
demostrado el actor que las plantaciones existentes en el fundo lindero le impiden construr una pared de
cerco, la pretensin de extraccin de stos de ninguna manera puede decirse que constituya un abuso de
derecho, y s en cambio, el ejercicio de un derecho consagrado por este artculo (585) .
Art. 2629.
1. Inexistencia de accin judicial. - En un caso fallado en Crdoba, se dijo por la minora -en
seguimiento de la posicin tradicional- que si las races de un rbol, que se halla a mayor distancia que la
fijada por el art. 2628 Ver Texto, Cd.Civ., se han extendido en el suelo vecino, el propietario de ste
puede hacerlas cortar por su cuenta, pero no puede exigirle al colindante que las haga cortar y mucho
menos pedir que haga extirpar a todo el rbol; sta es la solucin que consagra el art. 2629 Ver Texto,
parte segunda, del Cd. Civil, cualquiera sea la consecuencia que traiga en el futuro (586) . Pero en la
decisin mayoritaria se dijo que si se trata de un rbol que por sus caractersticas buscar extenderse
nuevamente con sus raigambres hacia los sitios de mayor humedad, y consecuentemente el hecho de
cercenar las races conforme lo autoriza el art. 2629 Ver Texto, Cd. Civ., slo diferir en el tiempo la
reaparicin del problema, resulta conveniente su extraccin, a fin de evitar la reedicin de nuevas
contiendas y la previsibilidad de hechos posteriores (587) .
Art. 2634.
1. Aguas pluviales: rgimen legal. - La sujecin de los propietarios de fundos inferiores de recibir las
aguas pluviales se corresponde con una doble prohibicin: la impuesta al dueo del predio inferior de no
efectuar obras que hagan reflur sobre el superior las aguas, y con la idntica carga que recae sobre la
propiedad superior que no puede agravar la sujecin del inferior (588) .
Art. 2635.
1. Aguas pluviales. - Las aguas pluviales cadas en terreno privado pueden ser dispuestas libremente
por su dueo, quien est facultado para utilizarlas, servirse de ellas o desviarlas, sin detrimento de los
terrenos inferiores (589) .
Art. 2636.
1. Aguas pluviales en terreno pblico. - Las aguas que caen o corren por lugares pblicos pueden ser
aprovechadas por todos (590) .
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Art. 2637.
1. Manantiales: propiedad. - De la letra expresa de la ley resulta que el codificador se ha referido a las
"vertientes" en el art. 2350 Ver Texto, Cd.Civ.; de all se sigue que en el art. 2637 Ver Texto se refiri a
los "manantiales"; en efecto, si por fuente o manantial se entiende aquellas aguas que surgen al exterior
luego de haber tenido un trayecto subterrneo, no cabe duda que a ellas se ha referido el codificador en
el art. 2637 Ver Texto, Cd.Civ., porque as se desprende de sus propias palabras: "aguas que brotan ..."
(591) . El art. 2637 Ver Texto, Cd.Civ. -si bien considera como pertenecientes al propietario del fundo
las aguas que broten dentro de sus lmites- se refiere a aquellos cursos de aguas que renan dos
condiciones: 1) escaso caudal en litros; 2) que no discurran por cauces naturales (592) .
Art. 2639.
1. Camino de sirga. Naturaleza. - El camino de sirga importa una restriccin y lmite de un dominio
privado, que se fundamenta en la legislacin vigente y en el hecho de que se halla regulado, dentro de las
restricciones y lmites al dominio, y que como stos se caracteriza por la inexistencia de indemnizacin
(593) . Esa restriccin, establecida respecto de las propiedades ribereas con ros navegables, no importa
una privacin de su propiedad, sino una carga que grava dichos bienes por la sola fuerza de la ley y que
deriva del rgimen ordinario y normal de la propiedad (594) .
3. Finalidad de la restriccin. - La mayor parte de la jurisprudencia ha considerado que el camino de
sirga, como restriccin del dominio privado de los pobladores, tiene por finalidad facilitar la circulacin por
las calles y caminos pblicos, en mira a las necesidades de la navegacin (595) . En ese sentido se ha
juzgado que el Estado slo tiene derecho a reglamentar el uso del camino de sirga con el nico destino
que marca la ley, las necesidades de navegacin, flotacin y pesca, mientras que no podra utilizar tal
franja para otras obras, supuestos stos en los cuales sera indispensable la expropiacin de la superficie
correlativa; sta debe ser la solucin aplicable cuando se trata del ensanche de una avenida destinada a
la circulacin por tierra. No se trata de un caso en el cual el propietario debiera soportar la restriccin sin
derecho a indemnizacin, sino de una forma diversa de restriccin de dominio, que debe ser materia de
afectacin a expropiacin por ley y, por ende, su propietario debe recibir el justo resarcimiento (596) . Sin
embargo, tambin se ha juzgado que la obligacin a que se someten las propiedades ribereas de dejar
abierta la calle se funda en la necesidad de una mejor y ms econmica y normal explotacin de los
fundos vecinos, permitiendo la comunicacin por la calle as como en el inters pblico de la navegacin y
de la comunicacin terrestre, aclarndose que los arts. 2639 Ver Texto y ss., Cd.Civ., no tienen
nicamente por finalidad salvaguardar el uso comn y pblico de la navegacin o del trnsito terrestre, ya
que no slo se destinan al uti singuli de cualquiera, sea o no poseedor de fundos vecinos al inmueble
ribereo, sino que tambin se basan en la necesidad de asegurar la mejor explotacin de las heredades
contiguas, sean o no ribereas. El inters pblico se entrelaza aqu, como en tantos otros supuestos
reglados por el derecho privado, con el inters particular, demostrando una vez ms cmo el jus publicum
y el jus privatum surgen de un mismo tronco "el inters general" (597) , decisin sta que abre un tanto
el espectro, incluyendo tambin las necesidades de una mejor comunicacin vial.
4. Legitimacin para obtener la apertura del camino. - Por el reconocimiento de una vinculacin
entre los intereses particulares de los ocupantes de los fundos vecinos y el inters pblico, se hallan
legitimados para exigir la apertura de la calle de ribera o camino de sirga tanto la Administracin pblica
como los ocupantes de los fundos vecinos, y para el caso de que el ribereo no deje libre el camino, los
vecinos particulares tienen la posibilidad de acudir a la justicia y obtener mediante la accin pertinente el
cumplimiento de la restriccin (598) .
5. Momento de determinacin de la restriccin. - Tanto las lneas de ribera, la de costas, como la
restriccin de sirga, son expresadas en la ley con referencia al momento en que se verifica la aplicacin
legal; en todos los casos partiendo de la lnea actual habrn de considerarse las situaciones implicadas a
su referencia (599) .
6. Proteccin de las riberas del ro. - Los terrenos ubicados en las mrgenes constituyen propiedad
privada, bien que sometida a un rgimen particular y a sus dueos asiste el derecho de protegerlas de la
accin de las aguas (600) . Son los ribereos quienes deben soportar el costo de las obras defensivas de
la accin erosiva del ro que encaren, pues slo a ellos benefician y no media responsabilidad de terceros
en el dao que en esas circunstancias se produzca (601) .
Art. 2640.
1. Abuso del derecho. - La jurisprudencia ha considerado que no es justo que si el Municipio no utiliz el
camino de sirga, por lo menos con el ancho establecido en el art. 2639 Ver Texto, autorizando o
adoptando una actitud pasiva frente a lo construdo dentro de la zona de 35 mts., pueda rever esa poltica
sin la consiguiente indemnizacin (602) .
Art. 2642.
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1. Uso de las aguas. - Los propietarios ribereos de los ros o arroyos pueden usar el agua de ellos a
discrecin, sin control posible por parte de la autoridad, pero no pueden efectuar obras que tengan por
finalidad mudar el curso de las aguas, cavar el lecho del ro o sacarlas de l en cualquier forma y cantidad,
o que signifiquen un uso abusivo de su derecho (603) .
Art. 2644.
1. Alveus derelictus. - El art. 2644 Ver Texto, Cd.Civ., regula, entre otros aspectos, la hiptesis del
alveus derelictus, pero al solo efecto de determinar quin debe cargar con los gastos para restiturlo a su
estado anterior; tambin para dejar perfectamente establecida la facultad de los ribereos de realizar las
labores necesarias a fin de que tal restitucin tenga lugar; lo que el Estado debe hacer es volver las aguas
a la situacin anterior; ningn otro deber surge explcito de la norma en cuestin (604) .
Art. 2647.
1. Escurrimiento natural de las aguas. - La obligacin de los fundos inferiores de recibir las aguas que
naturalmente descienden de los terrenos superiores, es una restriccin legal al dominio impuesta por esta
norma, por lo que los obligados en tal sentido, no podran impedir el escurrimiento de aguas por su fundo.
Pero otra cosa es que el beneficiario realizare un verdadero canal -obra artificial y que a su vez debe
mantenerse mediante trabajos especiales- con el objetivo de evitar el anegamiento de toda zona urbana.
Para ello se debe demostrar la existencia de alguna razn legal que imponga a los propietarios de
terrenos inferiores soportar tal restriccin -artificial- de su derecho de dominio, que se presume pleno y
libre e ilimitado (605) , debindose acreditar que la obra pudo sobrevenir por contrato, por constitucin
de servidumbre o aun por expropiacin (606) .
Art. 2653.
1. Concentracin de las aguas. - En materia de restricciones y lmites del dominio rural, se debe partir
de la base de que todos los predios inferiores estn sujetos a recibir las aguas que naturalmente
desciendan de los predios superiores, sin que para ello haya intervenido la mano del hombre; y
congruente con ello, dispone el art. 2653 Ver Texto, Cd.Civ., que es prohibido al dueo del terreno
superior agravar la situacin del predio inferior dirigiendo las aguas a un solo punto o haciendo de
cualquier manera ms impetuosa la corriente que pueda perjudicar el terreno inferior. La violacin de este
precepto otorga derecho al propietario del fundo inferior a reclamar la remocin de las obras que hubiere
hecho ms perjudicial el curso natural de las aguas (607) .
Art. 2654.
1. Luces y vistas ilegales. - Las "violaciones" relativas a las normas sobre vistas, luces e instalaciones
en medianeras, no solamente pueden tener como sujeto pasivo al propietario, tambin pueden afectar al
poseedor y tal vez al simple tenedor o detentador; esto surge de un derecho constitucional -tal vez
implcito- el derecho del ciudadano a su tranquilidad, a su incolumidad, a no ser turbado y, por ello, a vivir
libre de aquello con lo cual sus conciudadanos lo puedan agredir, ya sea en su persona o bienes (608) .
Art. 2655.
4. Luces permitidas. - Si el muro en donde se abri una ventana no es medianero sino privativo del
accionado, el caso no est regido por el art. 2654 Ver Texto sino por el 2655, Cd.Civ., que faculta al
dueo de la pared no medianera a recibir luces a travs de ventanas con 3 metros de altura sobre el piso
de la habitacin a la cual sirvan y que tengan rejas de hierro cuyas barras no dejen un claro mayor de 3
pulgadas; en este caso no se requiere el consentimiento del vecino porque se entiende que, en su
condicin de nico dueo de la pared, puede hacer las obras que desea, con la restriccin sealada con el
objeto de impedir vistas sobre el fundo vecino, para preservar la tranquilidad e intimidad de sus
ocupantes (609) .
5. Abuso del derecho y pretensin de cerramiento de luces. - Si la ventana abierta por el accionado
sobre un muro privativo con el fin de recibir luces, no ocasiona perjuicio alguno a la actora, la pretensin
de cerramiento ejercida por sta resulta excesiva, mxime si no ha acreditado el beneficio que obtendra
si tal hecho se produce, y s en cambio es manifiesto el perjuicio que ocasionara al accionado no slo por
la privacin de la luz que padecera sino adems por el costo de las tareas de cerramiento; en estas
circunstancias acceder a la pretensin del accionante configurara un ejercicio abusivo del derecho
contemplado en el art. 1071 Ver Texto, Cd. Civ. (610) .
(519) CNF CC I, 31/3/80, JA 981-I-234.
(520) CNCiv.G, 19/4/85, LL 1986-A-165.
Texto.
(521) CNCiv.C, 20/8/81, JA 982-I-626 Ver Texto y ED 96-759; d., D, 15/9/81, JA 982-I-642 Ver
(522) CNCiv.E, 9/2/79, ED 82-439.
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(524) CSN, 23/12/86, LL 1987-B-107, DJ 987-2-325 y JA 987-I-235 Ver Texto.
(525) CNCiv.C, 4/11/85, LL 1986-B-205 Ver Texto.
(526) CC1 SI 1, 28/8/86, DJ 986-2-984.
(527) CNCiv.E, 13/4/83, ED 104-219 Ver Texto.
(528) CNCiv.G, 19/4/85, LL 1986-A-166.
(530) CNCiv.F, 23/11/82, LL 1983-C-613 Ver Texto (36.449-S).
(531) CNCiv.F, 23/11/82, LL 1983-C-613 Ver Texto (36.449-S).
(532) CNCiv.D, 1/12/85, ED 117-448.
(533) CC1 LPl.1, 5/6/86, LL 1987-B-597 (37.620-S) y JA 986-IV-139 Ver Texto (fallo de 1 inst.).
(534) CNCiv.D, 6/10/83, ED 108-576.
(536) SC Mend.I, 23/10/91, ED 145-502.
(537) CC Mor.I, 21/4/83, ED 105-478 y JA 983-IV-90.
(538) CNFCAdm.I, 1/2/85, LL 1985-C-149; d., 21/3/85, LL 1985-C-158 y ED 114-406.
(539) SCBA, 23/8/85, LL 1986-B-419, DJBA 130-33 y ED 118-497 (673-J).
(540) CC1 LPl.1, 5/6/86 Ver Texto, LL 1987-B-597 (37.620-S) y JA 986-IV-138 (fallo de 1 inst.).
(541) CC1 SI 1, 28/8/86, DJ 986-2-984.
(544) CNCiv.F, 16/2/84, ED 108-638 Ver Texto.
(545) CNCiv.C, 3/5/84, LL 1984-C-609.
(546) CNCiv.C, 3/5/84, LL 1984-C-609.
(547) Juzg. 1 Inst. CC SFr., firme, 3/10/84, LL 1986-B-601 (37.164-S) y JA 985-III-53 Ver Texto.
(548) CNCiv.A, 26/7/84, LL 1985-A-115.
(549) CNCiv.C, 3/5/84, LL 1984-C-609; d., 17/3/88, LL 1989-C-627 (J. Agr., caso 6172).
(550) CNCiv.G, 31/7/84, LL 1985-C-566, JA 984-IV-68 Ver Texto y ED 111-224.
(555) CNCiv.G, 31/7/84, LL 1985-C-567, JA 984-IV-68 y ED 111-221.
(557) CNCiv.G, 31/7/84, LL 1985-C-574, JA 984-IV-68 y ED 111-224.
(559) CC SMart.II, 1/10/84, LL 1985-D-573 (37.008-S) y ED 114-252.
(560) CNCiv.E, 13/6/75, ED 66-365.
(561) CNCiv.D, 13/5/80, LL 1980-D-530.
(562) CNCiv.D, 13/5/80, LL 1980-D-530.
(563) CC Par.I, 18/8/81, ED 96-214.
(564) CNCiv.A, 20/5/83, LL 1984-A-120 y JA 983-IV-143 Ver Texto.
(565) CNCiv.A, 20/5/83, LL 1984-A-120 y JA 983-IV-143 Ver Texto
(566) CNEsp.CC IV, 12/11/82, ED 104-513.
(567) CC RCuarto, 16/12/86, LLC 987-602 Ver Texto.
(568) CC RCuarto, 16/12/86, LLC 987-602 Ver Texto.
(569) CC Par.I, 18/8/81, ED 96-215.
(570) CNCiv.A, 20/5/83, LL 1984-A-120 y JA 983-IV-143 Ver Texto
(571) CNCiv.C, 13/8/81, ED 96-481.
(572) CC Par.I, 18/8/81, ED 96-214.
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(573) CC Par.I, 18/8/81, ED 96-214.

(574) CC RCuarto, 16/12/86, LLC 987-602.
(575) CC1 LPl.1, 5/6/86 Ver Texto, LL 1987-B-596 (37.620-S) y JA 986-IV-138.
(576) CC1 LPl.1, 5/6/86 Ver Texto, LL 1987-B-596 (37.620-S) y JA 986-IV-138 (fallo de 1 inst.).
(577) CC1 LPl.1, 5/6/86 Ver Texto, LL 1987-B-596 (37.620-S) y JA 986-IV-139.
(578) CNCiv.A, 14/6/85, LL 1986-A-219 y ED 115-581.
(579) CNCiv.D, 24/10/85, LL 1986-B-519, JA 986-I-589 y ED 117-662 (611-SJ) Ver Texto.
(580) CC Conc. (Tuc.), 11/3/81, JA 982-I-64.
(581) CNCiv.B, 12/9/75, ED 67-202.
(582) CC2 Crd., 20/12/83, LLC 984-776.
(583) CC2 Crd., 20/12/83, LLC 984-776.
(584) SCBA, 23/8/85 Ver Texto, LL 1986-B-420, DJBA 130-33 y ED 118-497 (673-SJ).
(586) CC2 Crd., 20/12/83, LLC 984-776 (disidencia del Dr. Martnez Gavier).
(587) CC2 Crd., 20/12/83, LLC 984-776.
(588) Juzg. 1 Inst. CC1 Az., firme, 10/11/93, LLBA 1994-18.
(593) CNCiv.F, 31/5/90, LL 1990-E-357 Ver Texto.
(594) CCC Zrate, 29/9/92, LLBA 1994-137.
(595) CNCiv.F, 31/5/90 Ver Texto, LL 1990-E-357 .
(596) CNCiv.A, 2/5/94, sent. def. causa A12951, ("Mrmoles Riachuelo S.A. c. M.C.B.A., s./
expropiacin inversa" Ver Texto), indita.
(597) CCC Zrate, 29/9/92, LLBA 1994-137.
(598) CCC Zrate, 29/9/92, LLBA 1994-137.
(599) CC1CC LPl.3, 9/4/74, ED 59-476.
(600) CSN, 26/5/92, ED 150-839 (n 1348) Ver Texto.
(601) CSN, 26/5/92, ED 150-839 (n 1350) Ver Texto.
(602) CNCiv.K, 7/6/93, sent. def. causa 116330 ("Ciolli De Zanchetti, Ilada A., c. M.C.B.A., s./
expropiacin inversa" Ver Texto), indita.
(604) SC Mend., 4/4/89, LL 1989-C-513.
(606) CC CUr. CC, 12/5/89, DJ 1990-1-372.
(607) CC Jun., 26/3/81, DJBA 121-41.
(608) C4 CCLMin. La Rioja, 18/3/82, JA 983-II-475 Ver Texto.
(609) CNCiv.G, 10/10/89, ED 136-464.
(610) CNCiv.G, 10/10/89, ED 136-464.
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DERECHOS REALES / 03.- Dominio / k) Dominio imperfecto / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO VII - DEL DOMINIO IMPERFECTO

Art. 2662 [Texto segn ley 24441, art. 73 73]. - Dominio fiduciario es el que se adquiere en
razn de un fideicomiso constitudo por contrato o por testamento, y est sometido a durar
solamente hasta la extincin del fideicomiso, para el efecto de entregar la cosa a quien
corresponda segn el contrato, el testamento o la ley.
Conc.: 2507 Ver Texto, 2661 Ver Texto, 2841 Ver Texto, 3723 Ver Texto, 3724, 3731 Ver Texto, 3732.
Ley 24441: 1 Ver Texto a 26, 74 Ver Texto.
3. Dominio fiduciario. - La adquisicin de inmuebles para terceros se traduce en el dominio del bien con
modalidades especiales, que resultan asimilables a las que componen el dominio fiduciario que regula el
art. 2662 Ver Texto, Cd.Civ., desde que la adquisicin se efecta, con miras a trasmitir el dominio a un
tercero, con sujecin al cumplimiento de una condicin resolutoria, que es la aceptacin del beneficio por
el fideicomisario; esa aceptacin constituye el hecho futuro e incierto, por ignorarse al momento de la
celebracin de la operacin si se otorgar, y existir la posibilidad de que el titular fiduciario revoque el
beneficio (611) . Hasta el momento en que el tercero beneficiario acepte la compra de un inmueble a su
favor, ste slo tiene un derecho a adquirir el dominio, mas no el dominio mismo, que permanece en
manos del comprador, y, en esa situacin, los acreedores del beneficiario no se hallan habilitados para
agredir el bien, que no es an propiedad del deudor, y slo podrn ejercer la accin subrogatoria que les
competa, para obtener la aceptacin de la compraventa (612) .
Art. 2670. - Revocndose el dominio con efecto retroactivo, el antiguo propietario est
autorizado a tomar el inmueble libre de todas las cargas, servidumbres o hipotecas con que lo
hubiese gravado el propietario desposedo o el tercer poseedor; pero est obligado a respetar
los actos administrativos del propietario desposedo, como los alquileres o arrendamientos
que hubiese hecho.
[Prrafo agregado por ley 24441, art. 74 74] Quedan a salvo los actos de disposicin
realizados por el fiduciario de conformidad con lo previsto en la legislacin especial.
Conc.: 543, 555, 559, 563, 1051, 1371, 1847, 1855, 1856, 1866, 1867, 2663 a 2672, 2777, 2778,
3270, 3278, 3955.
(611) CNCom.E, 31/12/87, LL 1988-C-474.
(612) CNCom.E, 31/12/87, LL 1988-C-475.
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CONDOMINIO / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO VIII - DEL CONDOMINIO

Art. 2673.
1. Inscripcin de la declaratoria de herederos o testamento en el Registro de la Propiedad. La inscripcin de la declaratoria de herederos -cuyo valor es meramente declarativo- no tiene, como
regla, ms efecto que el de hacer pblico -esto es, oponible erga omnes- que los en ella mencionados
revisten la condicin de herederos de quien figura como titular registral del inmueble o bienes registrables
trasmitidos, sin llegar -la sola inscripcin- a constitur un condominio entre los mismos (613) .
5. Condominio: individualidad. - Conforme lo establece el art. 2673 Ver Texto, Cd. Civ., el derecho
real de condominio se configura siempre con relacin a un objeto nico, respecto del cual existe
fraccionado el dominio entre varios titulares; por tal razn, cada condominio de los que existen entre las
partes, tienen vida individual, de manera que el cumplimiento de lo pactado para la divisin de uno,
ninguna consecuencia puede acarrear para la suerte referida a la divisin de los dems (614) .
6. Cosa mueble o inmueble: concepto. - La copropiedad o condominio slo puede recaer sobre cosas
muebles o inmuebles. La palabra cosa est tomada en el concepto tcnico de ella: la razn radica en que
la copropiedad constituye una forma o estado particular de la propiedad. De tal manera que "cosas" debe
ser tomada en tal sentido del art. 2311 Ver Texto, Cd.Civ., pues de lo contrario se daran otros institutos
(615) .
7. Relaciones entre condminos. - Si bien el condominio es un derecho real, la regulacin de las
relaciones entre condminos pertenece al campo de los derechos creditorios (616) .
Art. 2674.
1. Comunidad de intereses. - El derecho argentino carece de una teora general de la comunidad de
intereses, las diferentes posibilidades de cotitularidad tienen diferente rgimen legal; as, por ejemplo,
merced a este artculo el condominio slo puede recaer sobre cosas, las cotitularidades sobre crditos se
regulan segn stos sean solidarios o mancomunados (617) ; la propiedad intelectual puede dar lugar a
un condominio de indivisin forzosa (618) ; las sociedades de hecho tienen un rgimen especial (arts. 21
Ver Texto y ss., ley 19550), etc. (619) .
Art. 2676.
2. Derechos del condmino. - Cada condmino goza respecto de su parte indivisa de los derechos
inherentes a la propiedad compatibles con la naturaleza de ella, y puede ejercerlos sin el consentimiento
de los dems copropietarios (620) . La extensin del derecho de cada comunero abarca el uso y goce de
la totalidad de la cosa; no se limita a una parte, sino que se ejerce sobre toda ella, sin perjuicio del
derecho anlogo de los restantes y lleva anejo la facultad de aprovechar de los frutos que la cosa produce
(621) . Sabido es que al constiturse un condominio, todos los condminos son dueos de toda la cosa;
pero su derecho a ella no es pleno, sino que est naturalmente limitado por el derecho anlogo de los
restantes condminos, ejerce su derecho por su cuota parte o parte indivisa, pero no por ello deja de ser
un derecho de dominio sobre la cosa (622) . De conformidad con el art. 2676 Ver Texto, Cd.Civ., cada
propietario puede hacer todas las construcciones que quiera para su uso particular, bajo la condicin de
no estorbar a los otros en el ejercicio de un derecho igual en otra parte de la cosa; esto no se contradice
con los arts. 2691 Ver Texto y 2680 Ver Texto, Cd. Civ. (623) .
Art. 2678.
1. Constitucin de hipoteca. - Disponiendo el art. 2678 Ver Texto, Cd.Civ., que cada uno de los
condminos puede constitur hipoteca sobre su parte indivisa en un inmueble comn, tal hipoteca queda
subordinada tan slo al resultado de la particin, suponiendo que el acreedor hipotecario, usando el
derecho que el artculo precedente le acuerda, no haya ejecutado antes su hipoteca y hecho vender la
parte indivisa afectada al crdito (624) .
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Art. 2680.
1. Actos jurdicos sobre parte determinada. - Las normas del Cdigo Civil impiden cualquier acto de
disposicin inconsulto efectuado por un condmino de una fraccin concreta, por lo que el negocio jurdico
que lo infrinja es nulo (625) .
Derivado de la limitacin de atributos en cuanto al uso de la cosa, que representa el igual derecho de los
restantes condminos, surge el deber de no retener los instrumentos acreditativos del derecho, para no
impedir igual uso por parte de los dems (626) .
2. Actos materiales. - Conforme lo preceptuado por el art. 2680 Ver Texto, Cd.Civ., ningn condmino
puede, sin el consentimiento de todos, ejercer sobre la cosa comn ni sobre la menor parte de ella actos
materiales o jurdicos que importen el ejercicio actual e inmediato del derecho de propiedad. La oposicin
de uno bastar para impedir lo que la mayora quiera hacer a este respecto (627) .
3. Interversin de ttulo. - Si de cosa mueble registrable se trata, y ella figura en condominio, obvio
resulta destacar -con igual alcance para semovientes- que para cambiar el estado inicial dado, debe
recurrirse a la "interversin" del ttulo, de forma tal que no deje lugar a la ms mnima duda, en forma
clara y pblica (628) , ya que si no cabe presumir el uso exclusivo de la cosa con anuencia del condmino
(629) .
4. Condominio y bien de familia. - No es procedente la afectacin del inmueble al rgimen de bien de
familia si no media conformidad de todos los condminos, sin que tal circunstancia resulte enervada por el
hecho de que la porcin indivisa del oponente sea pequea en relacin a la de los restantes propietarios
(630) . Si la ley 14394 Ver Texto ha exigido que habiendo condominio la inscripcin del bien de familia
debe ser gestionada por todos los copropietarios (631) , ello es as por ser notoria la improcedencia de
afectar slo la parte proindivisa de uno de los condminos (632) .
Art. 2681.
1. Mejoras. - Segn lo preceptuado por los arts. 2680 Ver Texto y 2681, Cd.Civ., ninguno de los
condminos puede realizar alteraciones o innovaciones materiales en el inmueble, pero habindolas
efectuado ante el silencio de los dems, puede reclamar su pago por aplicacin de lo establecido por el
art. 2588 Ver Texto, Cd. Civ., puesto que si bien las obras no contaron con la conformidad expresa de
los condminos es indudable que medi de parte de ellos al menos un asentimiento tcito, y no reconocer
su valor al que las realiz importara un enriquecimiento sin causa en favor de los otros condminos y, a
la vez un empobrecimiento para aqul, tambin sin causa (633) . El art. 2681 Ver Texto, Cd.Civ.,
prohbe a los condminos realizar innovaciones materiales en la cosa sin el consentimiento de los otros.
Por ende, si uno de ellos considera que una construccin efectuada por los restantes le causa perjuicio en
los derechos que poda o quera ejercer, puede oponerse o, incluso, solicitar la demolicin de lo ya
realizado sin su conformidad (634) .
Art. 2683.
1. Cesin de derechos sobre una sucesin. - Cuando un heredero cede y trasfiere onerosamente
todos los derechos y acciones que le corresponden en la sucesin de su causante, sobre un inmueble
determinado, no realiza una cesin de herencia, sino una venta de cosa comn a la que seran aplicables
los arts. 2682 Ver Texto y 2683, Cd.Civ. (635) .
Art. 2684.
1. Goce exclusivo por un condmino. - El pedido de pago por la ocupacin de parte de un condominio
es derivacin del ius prohibendi que caracteriza al derecho de copropiedad romanista que recibe el Cdigo
Civil; se puede por ello pretender el pago del canon y mantener la existencia de la comunidad y,
contrariamente, demandar el fin de sta, consintiendo, mientras ello ocurre, el uso de la cosa comn por
los dems copropietarios, razn por la cual la demanda por divisin no es fundamento para tomar dicha
fecha como punto de partida de la fijacin del canon (636) . Como el uso y goce de la cosa comn
pertenece por igual a todos los comuneros y ordinariamente no todos se pueden instalar en la vivienda
para usarla, se ha considerado que la privacin que unos sufren en beneficio de otros que los excluyen
debe ser compensada en dinero, cuando ello es reclamado; se trata pues, de reglar una suerte de divisin
de goce y uso, compensando lo que unos reciben de ms en especie con dinero que se da a los otros
(637) .
El condmino que ocupa la cosa comn ejerce sobre toda ella un derecho que le es propio, y mientras no
conozca la voluntad de los dems comuneros de ejercer el igual derecho que stos tienen, nada les debe
(638) .
Cada propietario puede hacer todas las construcciones que quiera para su uso particular, bajo la misma
condicin de no estorbar a los otros un derecho igual en otra parte de la cosa (639) . El derecho que la ley
de fondo reconoce al condmino para gozar de la cosa comn, conforme al destino de ella, se encuentra
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en principio limitado por igual derecho que le correspondera a los dems condminos (640) . Del juego
armnico de las disposiciones de los arts. 2676 Ver Texto y 2684 Ver Texto, Cd. Civ., y la doctrina que
surge de sus arts. 2712 Ver Texto y 2713, se desprende que cada condmino puede gozar de la cosa
comn sin limitacin, siempre que no obstaculice igual derecho de los restantes comuneros; de ah se
sigue que slo mediando exclusin de hecho de uno de ellos, nace para el separado el derecho a reclamar
una indemnizacin pecuniaria consistente en la parte, proporcional a su inters, del valor locativo de la
cosa (641) . La compensacin locativa reclamada por el condmino que no disfruta del uso de la cosa
comn, debe pagarse a partir del reclamo formulado en forma fehaciente, pues hasta entonces se debe
suponer que la inaccin import conformidad con la situacin existente (642) . La compensacin debida
por el uso exclusivo por un condmino del inmueble se debe computar como deuda desde que le fue
solicitada, pues se reputa consentido el uso de la cosa en forma gratuita por el perodo anterior, dado
que, antes de la intimacin, no exista obligacin alguna exigible ni dao resarcible, ya que cada
condmino goza, respecto de su parte indivisa -que se proyecta sobre toda la cosa- de los derechos
inherentes a la propiedad, compatibles con la naturaleza de ella, y puede ejercerlo sin el consentimiento
de los dems copropietarios, gozndola hasta que se liquide la comunidad, se altere la situacin -de
hecho- o como sucede en el caso, se agote el consentimiento de los dems, quienes tolerarn la
ocupacin si se satisface el valor representativo de los frutos civiles que la cosa es susceptible de generar
(643) . Si un condmino ocupa el inmueble durante el perodo de indivisin, lo hace a ttulo de dueo, no
de locatario, pero, como tal derecho corresponde por igual al resto de los comuneros, debe hacerse lugar
al pedido que aqullos efectan de fijar un valor locativo, cuando alguno de ellos haga uso exclusivo y
excluyente de la cosa comn, hasta que se liquide el bien o se cambie la situacin de ocupacin (644) . El
pago del canon por la utilizacin del inmueble en condominio se debe establecer por todo el lapso durante
el cual el condmino mantuvo el bien en la esfera de su poder con la posibilidad de su utilizacin exclusiva
sin participacin del otro condmino, aunque haya establecido su domicilio real en otro inmueble (645) .
2. Obligaciones del condmino ocupante. - El art. 2684 Ver Texto, Cd.Civ., establece que todo
condmino puede gozar de la cosa comn conforme el destino de ella, con tal de que no la deteriore en su
inters particular, derecho que no se respeta cuando se usa el bien gratuitamente en forma que excluye
el ejercicio de esa misma prerrogativa por los otros condminos; ello importara "el ejercicio actual e
inmediato del derecho de propiedad", prohibido por la ley (646) .
6. Cuestiones procesales involucradas. - El derecho del coheredero a lograr compulsivamente el uso
de su porcin ideal en la cosa, debe tramitar por va autnoma del expediente sucesorio (647) .
Art. 2687.
2. Beneficio particular. - Cada comunero habr de soportar por entero el precio de los trabajos
cumplidos en beneficio particular, pero tambin participar de los comunes (en su caso) y de los gastos
de particin, aunque slo en proporcin al inters comprometido (648) .
Art. 2689.
1. Cargas reales. - La extensin del precepto del art. 2689 Ver Texto, Cd.Civ., a las deudas impositivas
-de naturaleza propter rem o ambulatorias- ha sido admitida tanto por la doctrina como por la
jurisprudencia; aunque no son estrictamente cargas reales, estas obligaciones se proyectan sobre la cosa
motivo de la imposicin o en cuyo servicio se genera la tasa (649) . La regla del art. 2689 Ver Texto, Cd.
Civ., se extiende a las deudas impositivas, porque aunque no son estrictamente cargas reales, estas
obligaciones se proyectan sobre la cosa motivo de la imposicin o en cuyo servicio se genera la tasa; sin
embargo, cuando no se trata de la ejecucin sobre el inmueble, sino de la accin de repeticin contra los
obligados, que no son actualmente los propietarios del bien, no subsiste la carga real y cada deudor
responde por la porcin que tuvo en el condominio y no por el todo (650) .
En las cargas reales que gravan la cosa -como la hipotecaria y las contribuciones fiscales- cada uno de los
condminos est obligado por el todo de la deuda (651) . El art. 2689 Ver Texto, Cd.Civ., apunta a un
efecto propio de la indivisibilidad de la "causa real"; no existe indivisibilidad de la deuda cuando sta es
dineraria, ni tampoco solidaridad (652) .
El art. 2689 Ver Texto, Cd.Civ., en cuanto establece que cada condmino est obligado por el todo de la
deuda, a pesar de que se trate de obligacin divisible como es, por naturaleza, la deuda de dinero, apunta
a un efecto propio de la indivisibilidad de la "causa real"; no existe indivisibilidad de la deuda cuando sta
es dineraria, ni tampoco solidaridad. Esta interpretacin es la ms coherente con el sistema del Cdigo
Civil y est en consonancia con la regla bsica del art. 3112 Ver Texto del mismo ordenamiento legal
sobre la hipoteca (653) .
3. Obligacin por el todo. - El art. 2689 Ver Texto, Cd.Civ., en cuanto establece que cada condmino
est obligado por el todo de la deuda, a pesar de que se trate de obligacin divisible como es, por
naturaleza, la deuda de dinero, apunta a un efecto propio de la indivisibilidad de la "causa real"; no existe
indivisibilidad de la deuda cuando sta es dineraria, ni tampoco solidaridad. Esta interpretacin es la ms
coherente con el sistema del Cdigo Civil y est en consonancia con la regla bsica del art. 3112 Ver
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Texto del mismo ordenamiento legal sobre la hipoteca (654) .

4. Relaciones entre condminos. - Cuando el comunero extingue alguna de las cargas se produce una
subrogacin parcial, ya que los que se hallaban obligados con otros quedan obligados por su cuenta
personal por una porcin de la deuda y slo queda repetir contra los codeudores por el exceso (655) .
Art. 2691.
1. Participacin en los frutos. - Del juego de los arts. 2676 Ver Texto y 2691 Ver Texto, Cd. Civ.,
resulta legtimo que, aun uno solo de los comuneros sin necesidad de consulta o acuerdo previo con los
otros, pueda gozar de la prerrogativa de hacerse indemnizar "el valor del dao" que le significa no haber
percibido las "rentas o frutos" que el bien pudo producir si no lo hubiera ocupado su condmino, pues para
el caso, lo mismo es el cobro indebido de "rentas o frutos" que disfrutar de la cosa en provecho propio y
sin contraprestacin alguna (656) .
Art. 2692.
1. Naturaleza de la accin. - La accin de divisin de condominio es de carcter real, por lo que slo
revisten la calidad de condminos quienes resulten ser titulares de dicho derecho real perfectamente
establecido y probado (657) . Siendo el condominio un derecho real, la facultad del condmino de pedir la
divisin de la cosa no tiene como contrapartida la obligacin del otro o de los restantes de acceder a ella
pues en principio no hay obligacin que corresponda a un derecho real (658) .
1 bis. Derechos del condmino. - En cualquier tiempo se puede poner fin a una comunidad sobre
propiedad no sometida a indivisin forzosa (659) . La accin de divisin tiene su fundamento en el
derecho del comunero de poner fin en cualquier momento al condominio, si no existe una indivisin
forzosa legal o convencional (660) . Cada propietario puede pedir en cualquier tiempo la divisin de la
cosa comn, cuando no se encuentre sometida a una indivisin forzosa, siendo sta una facultad de orden
pblico (661) .
3. Requisitos: titularidad del dominio. - Para intentar con xito la accin del art. 2692 Ver Texto,
Cd.Civ., es presupuesto que el condominio se haya constitudo; no procede cuando quien la intenta slo
cuenta con instrumento privado, sin perjuicio, claro est, de la accin personal para acceder al condominio
(662) .
5. Juez competente. - La accin de divisin de condominio, por ser de carcter patrimonial, se puede
prorrogar, y de ah que la declaracin de incompetencia de oficio as como su alegacin por el Ministerio
Fiscal, sean improcedentes (663) .
9. Indivisin forzosa. - La accin de divisin tiene su fundamento en el derecho del comunero de poner
fin en cualquier momento al condominio, si no existe una indivisin forzosa legal o convencional (664) .
Por tanto, resulta improcedente la demanda por divisin de condominio cuando no ha cesado el estado de
indivisin hereditaria (665) .
10. Legitimacin activa. - Nada obsta a que el heredero del condmino ponga en movimiento la accin
prevista por el art. 2692 Ver Texto, Cd.Civ., aun cuando no se hubiera procedido a la inscripcin a su
nombre en el Registro de la Propiedad de los bienes dejados por su autor (666) .
11. Costas de la divisin. - No mediando oposicin a la pretensin deducida, las costas deben ser
soportadas en la proporcin que cada comunero tiene en la cosa a partir (667) . Si se trata de un juicio
sobre divisin de condominio, es doctrina recibida de antao en la jurisprudencia, que en las actuaciones
relativas a procesos de esa naturaleza, donde la intervencin judicial no es indispensable y en las que
cuando ella se reclama no existe por lo comn tema contencioso en tela de juicio, las costas se deben
soportar en el orden causado y las comunes por mitades, pues se trata de gastos derivados del ejercicio
de un derecho indiscutible, con mayor razn si la demandada se allan a la demanda en su primera
presentacin, en forma incondicional y absoluta (668) . Las costas en los juicios de divisin de condominio
deben imponerse en el orden causado, pues de resolverse otra cosa, ello obligara a recibir mermada su
parte a alguno de los interesados, sin motivo suficiente que lo justifique (669) . Las costas deben ser
pagadas por todos los condminos en proporcin a sus derechos; es injusto que se pretenda hacer recaer
en uno solo de los comuneros el inters por la divisin del estado de comunidad porque implicara afectar
su porcin indivisa y oblar gastos judiciales de beneficio comn (670) . Pese a lo anterior, tambin se ha
expuesto que la imposicin de las costas por su orden en los juicios por divisin de condominio no debe
ser rgida o invariable (671) . Y que la imposicin de costas por su orden, en los casos de demandarse
judicialmente la divisin de cosas comunes, constituye un principio y no un axioma. Sern los
antecedentes de la causa los cuales, en definitiva, definirn la norma aplicable para regular la distribucin
de las costas (672) .
Art. 2695.
1. Efecto declarativo. - La circunstancia de que la particin tenga efecto declarativo no le quita carcter
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dispositivo a la divisin del condominio, pues lo cierto es que aun cuando la ley considere al condmino
como nico propietario de la parte adjudicada con efectos retroactivos al comienzo de la comunidad, ello
no implica sino una ficcin, ante la cual el ordenamiento ha debido hacer necesariamente concesiones,
v.gr. el derecho de eviccin, arts. 2140 Ver Texto y ss. (673) .
2. Particin: efectos. - La particin es el acto que pone trmino al estado de indivisin a travs del cual
cada comunero adquiere, materializada, la parte que le corresponde en orden a la vocacin que pudiera
haber sustentado (674) .
Art. 2698.
2. Particin en especie. - Para poder apreciar la equidad de las adjudicaciones en toda propuesta de
divisin de condominio sobre un inmueble deben traerse los elementos imprescindibles, porque lo normal
es que, no obstante una mera igualdad de superficies, sobre un mismo predio incidan circunstancias que
hagan necesarias compensaciones en extensin derivadas de la conformacin y ubicacin del bien (675) .
Existiendo posibilidad de dividir y adjudicar los bienes en especie, no se podr exigir por los coherederos
la venta de ellos; este principio imperativo y de carcter general solamente cede cuando la divisin en
especie convierte en antieconmico el aprovechamiento de las partes (676) , resultando de ello deducible
que quien se opone al progreso de la aplicacin de esa norma, tome a su cargo la demostracin de los
hechos impeditivos que eventualmente se opondran a la divisin en especies del bien (677) . En principio,
y siendo posible, la divisin del condominio se debe hacer en especie, es decir asignar a cada condmino
una parte perfectamente delimitada de la cosa (678) .
5. Particin extrajudicial. - De acuerdo a los arts. 2698 Ver Texto y 3465 Ver Texto, inc. 3, Cd.Civ.,
el condmino no se encuentra obligado a la particin extrajudicial de la cosa comn (679) . La negativa
del o de los condminos a efectuar la divisin en forma extrajudicial no conlleva necesariamente a
considerarlo causante del juicio a los efectos del vencimiento, dado que, al preferir la divisin o que sta
se realizase judicialmente, ejercitara un derecho (680) .
(614) CNCiv.E, 7/5/85, LL 1986-A-633 (37.128-S).
(615) CC1 BBl., 2/10/84, ED 114-670 (103-SJ).
(616) SCBA, 29/12/81, LL 1982-B-139; d., 29/9/81, DJBA 121-386.
(617) Ver arts. 690 Ver Texto y ss., Cd.Civ.
(618) Ver arts. 17 Ver Texto y ss., ley 11723.
(619) SC Mend.I, 15/2/89, ED 144-113.
(620) CNCiv.E, 29/9/80, ED 91-235 y JA 981-III-310.
(621) CNCiv.E, 29/9/80, ED 91-235 y JA 981-III-310.
(623) CC1 BBl.2, 28/9/82, ED 102-755.
(624) CNEsp.CC IV, 9/5/83, ED 105-583.
(625) CNCom.B, 13/3/81, LL 1982-C-503 (36.177-S).
(626) CNCiv.G, 24/4/86, LL 1986-D-630.
(627) CNCiv.F, 10/6/82, ED 100-495.
(628) Ver arts. 2351 Ver Texto, 2353 Ver Texto, 2473 Ver Texto y 2458 Ver Texto, Cd.Civ.
(631) Ver art. 43 Ver Texto, ley 14394.
(633) CNCiv.G, 2/10/80, ED 91-547.
(634) CC1 BBl.2, 28/9/82, ED 102-755.
(635) CC Jun., 5/6/85, ED 117-634 (529SJ).
(636) CNCiv.E, 18/4/86, LL 1986-C-519.
(637) CNCiv.C, 13/8/81, LL 1983-A-582 (J. Agr., caso 4903). En similar sentido, CC2 LPl.3,
21/11/91, Juba7 B351317 Ver Texto.
(638) CNCiv.E, 18/4/86, LL 1986-C-519.
(639) CC1 BBl.2, 28/9/82, DJBA 102-150 y ED 102-755.
(640) SCBA, 5/5/80, SP LL 980-406 y DJBA 119-321.
(641) CNCiv.E, 26/10/79, ED 86-656.
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(642) CC SI 2, 3/3/92, Juba7 B1750127 Ver Texto.

(643) CC1 SI 1, 8/10/93, ED 159-682.
(644) CC1 SI 1, 8/10/93, ED 159-682.
(645) CNCiv.F, 12/9/90 Ver Texto, ED 140-418.
(646) SCBA, 17/9/96, DJBA 151-285.
(647) CC1 BBl.2, 7/5/91, Juba7 B1200041 Ver Texto.
(648) CNCiv.D, 31/7/81, LL 1982-A-37.
(649) CNCiv.E, 8/7/82, ED 102-506.
(650) CNCiv.E, 8/7/82, ED 102-506.
(651) CPaz Letr. SFe, 24/9/79, Z 20-259.
(652) CNCiv.E, 8/7/82, ED 102-506.
(653) CNCiv.E, 8/6/82, ED 102-506.
(654) CNCiv.E, 8/6/82, ED 102-506.
(655) CPaz Letr. SFe, 24/9/79, Z 20-259.
(656) SCBA, 17/9/96, DJBA 151-285.
(657) CC8 Crd., 24/8/84, LLC 986-779.
(658) CNCiv.D, 31/8/78, ED 84-137.
(659) CNF CC II, 20/10/81, JA 982-II-530 Ver Texto.
(660) CNCiv.E, 18/4/86, LL 1986-C-519.
(661) CSN, 9/6/88, LL 1988-E-314.
(662) CNCiv.G, 19/4/85, LL 1986-A-166.
(663) CNCiv.F, 26/10/79, LL 1980-A-78.
(664) CNCiv.E, 18/4/86, LL 1986-C-519.
(665) SCBA, 8/9/92, LL 1992-E-330, JA 1993-II-117 y DJBA 143-287 Ver Texto.
(666) SCBA, 3/5/95, JA 1995 IV-91, ED 166-325 y AS 1995-II-199 Ver Texto.
(667) CNCiv.D, 11/6/81, LL 1982-A-233.
(668) CC2 LPl.3, 3/3/94, Juba7 B351936 Ver Texto; CC Tl., 23/6/88, Juba7 B2201581 Ver Texto.
(669) CNCiv.A, 12/4/84, LL 1984-D-148; CC1 MdelPl.1, 28/2/91; d., 22/12/92, ambos en Juba7
B1350336 Ver Texto.
(670) CNCom.D, 11/6/81, LL 1982-A-233.
(671) CNCiv.A, 12/4/84, LL 1984-D-149 (voto del Dr. Zannoni).
(673) SC Mend., 25/6/85, LL 1986-B-167.
(674) CNCiv.D, 29/8/80, LL 1981-A-237.
(675) CC Par.II, 11/4/78, Z 979-16-84.
(676) Ver art. 3475 bis Ver Texto, parte 2, y art. 2326 Ver Texto, Cd. Civ.
(677) CNCiv.F, 13/3/80, ED 88-607.
(678) CC Par.I, 23/12/77, Z 978-15-210.
(679) CC Ros.III, 15/6/81, J 65-143.
(680) CC SFe I, 19/3/80, SP LL 981-451.
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8/ 9/ 2004

CONDOMINIO / 06.- Administracin de la cosa comn
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO I. De la administracin de la cosa comn

Art. 2699.
3. Resolucin y qurum. - Al establecer el art. 2699 Ver Texto, Cd.Civ., que en la imposibilidad del
uso y goce conjunto de la cosa comn, "resolvern todos", no se exige en todo caso la unanimidad sino
que remite al qurum necesario para adoptar decisiones acerca de la administracin de aqulla en las
asambleas de condminos (681) ; cierto es que a cada comunero le asiste el derecho para pedir en
cualquier momento la divisin de la cosa comn, pero ello no se le hace obligatorio por la mera
circunstancia de discrepar con la mayora sobre un asunto relativo a la administracin (682) .
4. Indemnizacin a un condmino. - No se debe confundir el modo en que los condminos han de
resolver "si la cosa debe ser puesta en administracin o alquilada o arrendada", con el derecho que a cada
uno de ellos asiste a hacerse indemnizar, en proporcin a su parte, por el uso que los otros, o uno de
ellos, hagan del bien indiviso (683) .
Art. 2702.
1. Locacin por el condmino. - El uso exclusivo de la cosa comn slo puede fundarse en la
conformidad de todos los condminos o en la preferencia contenida en el art. 2702 Ver Texto, Cd.Civ.,
para que proceda el alquiler de la misma en favor de un copropietario, pero cuando la disconformidad se
manifiesta, el emplazado -no inquilino- debe resarcir a sus condminos por el provecho que obtuvo al usar
para s el inmueble, siendo el nico beneficiario de los frutos civiles devengados desde su ocupacin (684)
. Si no hubo decisin mayoritaria de los condminos que determinara el alquiler del inmueble, la oposicin
de uno de ellos no es por s sola vlida para exigir al demandado un alquiler que no fue oportunamente
determinado por la mayora, habida cuenta de que el art. 2702 Ver Texto, Cd.Civ., le otorga una
preferencia que para ser ejercida requiere dicha determinacin. Por tanto, es recin con la notificacin de
la demanda que se le exige el pago de una compensacin por la ocupacin del local, exteriorizndose de
ese modo la decisin de la mayora de los condminos que es aceptada por el demandado, por lo cual
desde all debe computarse la compensacin debida a los condminos actores (685) .
Art. 2703.
3. Asamblea: obligatoriedad de sus resoluciones. - Aunque las resoluciones adoptadas regularmente
por la asamblea conforme a las previsiones de los arts. 2704 Ver Texto y 2705, Cd.Civ., son
imperativas, no slo para la mayora, sino para todos los comuneros (y ello no excluye a quienes
manifestaran su disconformidad con aqullas), estos ltimos tienen derecho a ser resarcidos de los daos
y perjuicios que lo decidido les causara; para ello deben demostrar tales daos, su disconformidad
tempestivamente expresada, y que la decisin no era necesaria (686) .
Art. 2706.
1. Empate: decisin por el juez. - El inc. c del art. 49 Ver Texto de la ley 14394 establece la
procedencia de la desafectacin del bien de familia a requerimiento de la mayora de los copartcipes, si
hubiere condominio, computada en proporcin a sus respectivas partes; haciendo aplicacin de lo
dispuesto por el art. 2706 Ver Texto, Cd.Civ., habiendo empate y no prefiriendo los cotitulares la
decisin por la suerte o por rbitros, debe decidir el juez lo que sea ms conveniente, a solicitud de
cualesquiera de ellos (687) .
Art. 2708.
1. Equivalencia de cuotas: presuncin. - Es tan necesaria la determinacin de las alcuotas, que el
legislador ha debido resolver el caso de duda acerca del "valor de la parte" de cada condmino a travs
de la presuncin de su igualdad (688) .
Art. 2709.
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1. Gestin de negocios. - La accin resarcitoria iniciada por uno de los condminos motivada por el
incendio del vecino, tiene carcter conservatorio del derecho, y est dirigida a la reparacin de la cosa
(689) .
(684) CC1 SI 1, 8/10/93, ED 159-682 Ver Texto.
(685) CNCiv.M, 8/11/93, ED 157-576.
(688) CNCiv.D, 29/8/80, LL 1981-A-238.
(689) CNCiv.C, 28/3/85, LL 1985-C-470.
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8/ 9/ 2004

CONDOMINIO / 08.- Condominio con indivisin forzosa
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO II. De la indivisin forzosa

Art. 2710.
1. Edificios de propiedad horizontal. - Las partes comunes de un inmueble sometido a propiedad
horizontal estn sujetas a indivisin forzosa y al servicio de las partes privativas mientras exista el
edificio; la naturaleza jurdica del derecho sobre las cosas, partes o servicios comunes es la de un
condominio con indivisin forzosa; ello se pone de manifiesto por la regla de los arts. 2 Ver Texto, 3, 8
Ver Texto y 18 Ver Texto de la ley 13512 que concuerdan con principios de los arts. 2710 Ver Texto y
2712 Ver Texto, Cd.Civ., por lo que este rgimen se aplica supletoriamente (690) . Dentro del Cdigo
Civil la figura jurdica que refleja fielmente esta relacin de interdependencia y subordinacin de los
bienes comunes a los particulares es el rgimen de la indivisin forzosa previsto en el art. 2710 Ver Texto
y ss.; es que los derechos correspondientes a los dueos de las heredades a los que se hallan afectados
los bienes comunes lo son a ttulo de condmino, y, lo ms importante es que el destino de la cosa comn
se determina, no habiendo convencin, por su naturaleza misma y por el uso al cual ha sido afectada
(691) . El consorcio de propietarios es un verdadero ente jurdico, integrado por diversos propietarios de
pisos o departamentos en cuanto son condminos del terreno y de las partes comunes del edificio que
estn en condominio de indivisin forzosa entre todos los propietarios de las unidades (692) .
2. Clubes de campo. - De la naturaleza de los clubes de campo, cualquiera sea el tipo de organizacin
que stos adopten, resulta la necesidad de que los propietarios de lotes, en su condicin de condminos
de los bienes comunes, contribuyan al mantenimiento, conservacin y mejoramiento de estos ltimos, por
aplicacin de las normas del condominio en concordancia con las relativas a la indivisin forzosa;
asimismo, estn obligados a respetar la organizacin que hayan previsto para la administracin de tales
bienes ya que quienes han prestado su adhesin a un cuerpo de normas para dar vida y proveer a la
continuidad de una institucin no pueden luego apartarse de ese propsito frustrando las legtimas
expectativas de quienes prestaron igual adhesin (693) . Quien conserva la posibilidad de uso y la
copropiedad de los bienes comunes cuando se trata de una indivisin forzosa como lo es los clubes de
campo, est obligado a contribur a su mantenimiento e incluso a su acrecentamiento si en el mandato
otorgado para la constitucin del club, as se ha previsto, no pudindose liberar de dicha carga ni
voluntariamente, ni haciendo abandono de la porcin indivisa de los bienes comunes (694) . Por la
indivisin forzosa que establece la ley 8912 , respecto de los conjuntos residenciales, deportivos y sociales
denominados "club de campo" o "country", y por su propia naturaleza, les son aplicables a ellos las reglas
relativas al condominio de indivisin forzosa, contenidas en los arts. 2710 Ver Texto y ss., Cd.Civ. (695)
. La configuracin de la indivisin forzosa del art. 2710 Ver Texto, Cd.Civ., es aplicable tambin a
aquellos casos en que la dependencia entre bienes particulares y comunes emana de la finalidad a la cual
la cosa est destinada, que est dada no slo por la voluntad de las partes involucradas, sino por
imposicin de una realidad socioeconmica que se exterioriza con signos de permanencia y uniformidad
que es imposible desconocer ni soslayar (696) .
Art. 2711.
1. Derechos de los condminos. - La indivisin forzosa hace ms necesario todava el respeto de los
iguales derechos de los dems condminos, pues ni siquiera queda la solucin de pedir la particin (697) .
Art. 2712.
1. Obligacin de resultado. - En la categora de obligaciones de resultado cabe inclur la hiptesis de la
obligacin del condominio respecto de los restantes comuneros en la cual la ley pone a cargo del deudor
una obligacin tal que asegure a los dems la indemnidad por el uso de las cosas bajo su cuidado; siendo
a cargo del acreedor la prueba del resultado (el dao no querido) y al deudor los extremos exculpatorios
(698) . De la situacin del condominio nace una obligacin especial de conducta prudente del condmino
en lo que atae a la utilizacin de la cosa, de no daarla, destrurla o mermarle el valor mediante actos
culposos, cuya fuente es la ley. La regla se extrae con facilidad de los arts. 2685 Ver Texto, 2712 Ver
Texto y 2691 Ver Texto, Cd.Civ., y es consustancial con el rgimen propio del condmino, en el cual el
derecho de cada condmino sobre la cosa comn est limitado por el derecho de los dems; esa
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obligacin de no inferir dao en la cosa bajo condominio tiene como acreedores a los restantes
condminos, de un modo preciso y preexistente al incumplimiento (dao producido), cabiendo diferenciar
perfectamente la hiptesis de otros daos producidos a terceros con quienes no mediaba vnculo jurdico
de tipo obligacional (699) .
2. Particin provisional. - Nada impide que los condminos delimiten la parte del inmueble proporcional
a la porcin indivisa y de la cual cada uno ha de gozar y usar, pues ello sera una especie de
reglamentacin de las facultades regladas por los arts. 2684 Ver Texto y 2712 Ver Texto del
ordenamiento civil, que el art. 3464 Ver Texto del mismo cuerpo llama "particin provisional" (700) .
Art. 2715.
3 bis. Divisin nociva: casos. - La falta de acuerdo sobre las cuotas partes ideales que le corresponde
a cada condmino, configura una circunstancia que obsta, momentneamente, a la realizacin de la
subasta, mxime que "cualquier motivo" que torne nociva, no ya la subasta, sino la propia divisin,
autoriza a demorarla "cuando sea necesario para que no haya perjuicio a los condminos" (701) .
(690) Juzg. Esp. 1 Inst. CC 22, firme, 26/7/85, ED 122-669 (924-SJ).
(692) CNEsp.CC I, 29/4/82, LL 1982-C-304.
(693) CNCiv.A, 2/6/89, LL 1990-C-373 y ED 134-316 Ver Texto.
(697) Juzg. Esp. 1 Inst. CC 22, firme, 26/7/85, LL 1987-A-516 y ED 122-669 (924-SJ).
(698) CNCiv.C, 24/3/81, ED 93-794.
(699) CNCiv.C, 24/3/81, ED 93-793.
(701) CNCiv.D, 29/8/80, LL 1981-A-238.
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CONDOMINIO / 10.- Medianera / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO III. Del condominio de los muros, cercos y fosos

Art. 2717.
1 bis. Rgimen legal de muros y cercos. - Por razones de inters privado y pblico a la vez, el
rgimen legal de los muros que separan heredades en las ciudades y pueblos participa de la naturaleza
jurdica del condominio forzoso y configura una restriccin al dominio (702) .
5. Muro medianero y muro contiguo. - Es muro medianero el "encaballado", es decir, aquel cuyo eje
pasa por el lmite de las dos heredades colindantes, mientras que debe entenderse como muro contiguo el
que se alza en el lmite y sobre el suelo exclusivo del propietario que lo construy hasta la lnea separativa
de los dos fundos, distincin que es fundamental para poder resolver sobre la adquisicin de la medianera
y el pago del valor de esa pared (703) . Para que la pared sea medianera, es necesario que conforme una
sola unidad; que por su trabazn y trabajo de soporte constituya un solo bloque y un solo elemento, tanto
de cerramiento como de traccin y contraccin; cuando se trata de dos muros que trabajan en forma
independiente, no hay medianera, sino dos paredes exclusivas o propias de quienes las construyeron
(704) . Segn la ubicacin del muro respecto de la lnea separativa de los dos terrenos, la ley distingue
entre muro "medianero", que es el que se levanta encaballado sobre esa lnea ocupando a todo lo largo
una franja de uno y otro colindante y el muro "contiguo", simplemente "divisorio" o no medianero, que es
el construdo ntegramente sobre el terreno de un colindante en la franja contigua a la lnea de separacin
con el terreno vecino. A su vez, ambas clases de muro pueden estar destinadas a separar edificios
soportando cargas de los dos lados, o bien pueden consistir en muros de cerco o de simple cerramiento
respecto de uno u otro vecino en tanto no apoyen edificaciones sino que separen patios, jardines, etc.
(705) . En otro orden se ha dicho que medianero es el muro construdo a costa de ambos vecinos, o bien
cuando se ha adquirido la medianera por va contractual (706) .
Art. 2718.
1. Edificio: concepto. - Si el muro asentado por mitades en cada lote no divide edificios, es decir: "parte
edificada", apoyaturas de edificios; asentamiento de techos; vigas, "utilizacin" en fin de la pared por el
colindante, no se presume medianero (707) .
3 bis. Alcance de la presuncin. - Cuando los muros dividen edificios se presume que son medianeros
hasta la altura del que es ms bajo, lo cual se acenta si en parte se ha edificado en terreno colindante
(708) .
4. Presuncin: fundamento. - La regla erigida por el art. 2718 Ver Texto, Cd.Civ., responde a que si
dos construcciones se realizan en forma simultnea, resulta de gran probabilidad que la construccin del
muro haya sido a costa de los dos vecinos, lo mismo que si una de las construcciones se realiza con
posterioridad su dueo haya pagado al de la otra edificacin ya existente el valor de la medianera (709) .
Art. 2719.
2. Inaplicabilidad de la presuncin. - No es posible presumir la existencia de un muro medianero o
que la medianera se haya adquirido, si la ventana abierta por el accionado se encuentra ms all de los 3
metros que establece el art. 2725 Ver Texto, Cd.Civ., y si, adems, dicho muro no divide dos fundos,
pues linda con un patio y un jardn propiedad del actor (710) .
3. Medianera: prueba. - La presuncin de medianera que establece el art. 2718 Ver Texto, Cd.Civ.,
no rige cuando el muro separa un edificio de un espacio abierto, sin que ello implique la presuncin de que
el muro no es medianero; y por ello para acreditar que la pared revista esa calidad deber estarse a los
principios generales que rigen la carga de la prueba (711) . En los casos en los cuales la presuncin de
medianera no funciona y es necesaria la prueba, es fundamental acreditar quin edific primero en su
lote; entendindose que quien primero edific en su lote tambin hizo lo propio con la pared de cerco
(712) .
Art. 2722.
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1. Gastos de reconstruccin. - A) Aunque, en principio, el art. 2722 Ver Texto, Cd.Civ., impone entre
las obligaciones que deben afrontar los condminos de un muro medianero la de contribur a los gastos de
reparacin, tal directiva no es de aplicacin cuando esos gastos son provocados por culpa de alguno de los
medianeros (713) . Si la medianera del inmueble qued desprotegida de la intemperie, mostrando los
rastros de las habitaciones que sobre ella descansaban, porque se demoli el inmueble lindero mediante
el accionar de maquinarias como consecuencia de su expropiacin por la Municipalidad, debe indemnizarse
al propietario el importe necesario para su emparejamiento e impermeabilizacin (714) . Del juego,
principalmente, de los arts. 2685 Ver Texto, 2722 Ver Texto y 2726 Ver Texto, Cd.Civ., resulta que los
gastos de conservacin, reparacin o reconstruccin del muro medianero estn a cargo de cada uno de los
condminos por partes iguales siempre, claro est, que se trate de erogaciones indispensables
encaminadas a restablecer el uso de la pared en condiciones adecuadas a su destino: cerramiento y
divisin de dos inmuebles colindantes. Pero un medianero no podr requerir del otro la contribucin por
los gastos originados en obras "llevadas a cabo tan slo por motivos de conveniencia individual de quien
las hace" (715) . Si el muro medianero ha sido daado o destrudo por un hecho culpable de uno de los
condminos, es slo ste quien est obligado a su reparacin o reconstruccin (716) . La regla general en
materia de reparacin de un cerco medianero, es que un condmino puede obligar a otro a reconstrurlo
de modo que ofrezca una solidez suficiente a los fines que ha sido destinado, siendo necesario que el
cerco cumpla su funcin separativa y sirva siempre de acuerdo a su finalidad (717) .
Salvo prueba de la culpa en los trminos del art. 1109 Ver Texto, Cd.Civ., en la conservacin, reparacin
o reconstruccin de un muro medianero la carga es comn a los condminos y en proporcin a sus
derechos (718) .
B) Si un muro medianero es antirreglamentario y carece de estabilidad suficiente para servir
normalmente al vecino contiguo, podr ste demolerlo y reconstrurlo, pero tendr derecho a reclamar la
mitad del gasto, pues beneficiar tambin a su lindero (719) . La causa directa de la humedad y daos
extendidos en toda la altura del muro medianero se le debe atribur a la demolicin del edificio contiguo
efectuada por los demandados, si cuando la pared funcionaba como muro interno ninguna consecuencia se
produjo por causa de las lluvias e impregnaciones por capilaridad; aun admitiendo la deficiente o
inexistente aislacin del inmueble daado, lo que puede determinar cierta culpa en la edificacin del
mismo, si ella fue de reducida entidad y particip en la produccin del dao en medida mucho menor que
la que se le puede imputar a los demandados, la responsabilidad es compartida y es aceptable la
proporcin establecida para juzgarla en cuanto se valor aqulla en un 20 % para la actora (720) .
4. Obligacin de reconstruccin: apreciacin. - A falta de acuerdo sobre la necesidad de reconstrur
el cerco, debe recurrirse a la autoridad judicial deduciendo accin real, con el objeto de que, previo
informe pericial, se determine el temperamento a seguir. Ello no quita que si se omiti recurrir a dicha
autoridad, tambin pueda exigirse el pago al condmino, si es que se prueba su necesidad de
reconstruccin (721) . Determinar cundo el cerco debe reconstrurse es una cuestin de hecho que debe
ser probada por aquel que pretende cobrar dicho importe; en caso de duda, la interpretacin de las
circunstancias debe ser restrictiva, ya que no debe agravarse la condicin econmica del vecino, que no
debe afrontar los gastos de la reconstruccin cuando ella no es necesaria (722) .
Art. 2725.
5. Muro asentado en el lmite separativo: condicin jurdica. - La pared de cerco levantada sobre la
lnea separativa de dos heredades, en lugar de cerramiento forzoso, queda en condominio desde el
momento mismo de su construccin, independientemente del pago de su valor por el vecino o de la
utilizacin que l haga, toda vez que es a partir de entonces que el muro sirve al solo fin del cerramiento
(723) . La distincin es neta entre el muro encaballado y el contiguo; en el primero el vecino adquiere el
condominio del muro desde el mismo momento de su construccin; en el segundo slo lo adquiere cuando
se sirve de l (724) . Cuando se trata de un muro encaballado, es decir aquel cuyo eje pasa por el lmite
de ambas propiedades, los vecinos adquieren el condominio desde el momento mismo de la construccin,
independientemente del pago de su valor por el vecino que no lo construy o de la utilizacin que de l
haga (725) .
Art. 2726.
1 bis. Altura de la pared: medicin. - La jurisprudencia y doctrina aplicables al caso, descartan los
cimientos, la vereda o la capa aisladora, sentando como juicioso principio que la altura de tres metros del
muro medianero debe computarse desde el nivel del suelo o superficie del predio; si eventualmente los
inmuebles tienen distinto nivel de superficie, la medida debe efectuarse desde el suelo ms alto, criterio
que resulta el ms adecuado al principio antes sealado y que acuerda mejor con el concepto y finalidad
del muro medianero (726) .
2. Cerramiento forzoso: cobro de la pared de cerco. - Cuando el muro no es construdo segn las
disposiciones vigentes, la pretensin de cobro se debe rechazar, por tratarse de una obligacin carente de
causa (727) .
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El propietario que construye el muro de cerramiento forzoso tiene derecho a exigir de su vecino-titular de
dominio el reembolso de la mitad de su valor, sin supeditar dicha accin a la efectiva utilizacin de la
pared, pues sta cumple su finalidad por el solo hecho del cerramiento; aceptada la existencia de ste, tal
doctrina es aplicable sin que se pueda oponer que el espesor es excesivo (728) . Construda una pared en
lugares de cerramiento forzoso y encaballada en el lmite de ambas propiedades, nace el crdito del
propietario que la edific, siendo deudor el propietario lindero; desde que la pared est construda, hay
actio nata; es innecesario el requerimiento as como que el lindero haya utilizado efectivamente el muro
(729) . Tratndose de un muro, cuyo eje pasa por el lmite separativo de las dos propiedades colindantes,
el condominio se constituye desde el momento mismo de la construccin efectuada, careciendo de
relevancia, para el acto adquisitivo, tanto la utilizacin del muro por el vecino que no intervino en la
construccin, como tampoco el pago de su valor (730) . Puesto que la pared -encaballada- pertenece en
condominio a los dos vecinos, el que la construy tiene derecho a reclamar del otro la mitad de los gastos
ocasionados con la construccin de la pared; pero bien entendido que esta obligacin se limita al pago de
la pared de cerco, es decir, hasta esa altura de 3 metros (731) . La obligacin de contribur a la
construccin de la medianera se limita al pago de la pared de cerco, pues en lo que excede de ella no
existe obligacin de pagar el condominio sino cuando apoya su construccin en la pared sobreelevada
(732) . Hasta la altura de 3 metros corresponde inclur el costo de revoque de ambos lados aun cuando
no se haya acreditado que se halle impuesta por disposicin municipal (733) .
2 bis. Tolerancia del titular de la pared. - En la apreciacin del nimo tolerante se debe ser
extremadamente cauto, y la interpretacin de la prueba debe ser rigurosa, desde que tal nimo, por
hacer excepcin al rgimen de contribucin de las cargas impuestas por la medianera, no se presume
(734) .
4. Procedencia de la accin. - Si los demandados son condminos y nada adeudan por la construccin
de la pared, no puede surgir ninguna obligacin nueva por el hecho de que la utilicen y carguen sobre
ella; simplemente se han limitado al uso y goce de lo que les pertenece legtimamente (735) .
5. Naturaleza de la accin. - Tanto el crdito como la deuda por medianera se trasmiten con la cosa a
sus sucesivos adquirentes (736) . Los derechos y obligaciones que surgen de la medianera son, dentro
del sistema de nuestro Cdigo Civil, inherentes al derecho de propiedad sobre el bien del cual nacen, y
por ello se trasmiten con l activa y pasivamente (737) .
6. Legitimacin activa. - Aunque, en principio, el derecho de reclamar la medianera es inherente a la
condicin de propietario, nada obsta a que el trasmitente del dominio retenga el crdito no slo
preexistente a la enajenacin, sino tambin independiente del condominio de la pared; es ste uno de los
casos en que la accin perdura en cabeza del vendedor y no pasa al sucesor singular (738) . Tratndose
de un crdito que surge de la medianera, la titularidad activa coincide en la persona del propietario o
poseedor, salvo que se verifique un supuesto que, como la cesin, escinda las calidades de propietario y
acreedor (739) .
El rgimen de la propiedad horizontal crea una indivisin forzosa sobre las partes comunes que hace a la
esencia de dicho rgimen y cuya duracin queda subordinada a la existencia de la construccin hecha en
el suelo; la medianera es propiedad comn, no puede haber duda al respecto y el acreedor de la deuda de
medianera y el dinero resultante de ese cobro es el consorcio, quien lo utiliza en la forma ms til y
conveniente (740) . Pese a ello, tambin se ha dicho que la pared o muro medianero no es de propiedad
del consorcio, sino de los copropietarios de las distintas unidades que constituyen el consorcio de
propietarios conforme a lo preceptuado en la ley 13512 Ver Texto. De tal manera que si como
consecuencia de deficiencias del edificio colindante se producen filtraciones en el muro medianero que
producen daos en la unidad de uno de los copropietarios, ste puede reclamar legtimamente la
reparacin del ilcito a su autor o sea al propietario del inmueble vecino causante del dao. No es
obstculo para ello el carcter comn del muro medianero, pues en el rgimen de la propiedad horizontal,
todos los propietarios tienen la posesin y el dominio exclusivo acordados en la subdivisin del inmueble y
adems el condominio y la posesin como propietarios de los lugares a los que la ley y el reglamento
respectivo acuerdan el carcter de comn (741) .
7. Legitimacin pasiva. - Tratndose de condminos obligados a pagar al actor el valor de la pared
medianera, cada uno de ellos debe quedar obligado por el todo de la deuda habida cuenta que el crdito
por medianera es carga real (742) .
9. Prescripcin. - A) Si bien la prescripcin de la obligacin de pagar la mitad del muro de cerramiento
forzoso se puede invocar cuando se lo utiliza como medianero cargndose sobre l, ello no implica que no
se pueda invocar despus al contestar la demanda (743) . Para el cmputo de la prescripcin de la
obligacin que impone el art. 2726 Ver Texto, Cd.Civ., el plazo no corre desde el momento de la
utilizacin del muro de cerramiento, sino desde su construccin (744) . Desde el momento mismo en que
se construy la pared medianera, surgi la obligacin del colindante de satisfacer la mitad de su valor y el
correlativo derecho del edificador a reclamar el pago y en consecuencia, desde ese momento corresponde
computar el plazo decenal de la prescripcin liberatoria, conforme a lo normado por los arts. 3949 Ver
Texto, 3956 Ver Texto, 4017 Ver Texto, 4022 Ver Texto y 4023, Cd.Civ. (745) .
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Al construrse la pared medianera el plazo de prescripcin comenz a correr en cabeza del vendedor y al
trasmitirle al comprador su derecho de propiedad le trasmite todos los derechos que el mismo haba
adquirido o comenzado a adquirir; por ello es un error pretender que el plazo de prescripcin comienza a
correr desde que se adquiere la propiedad (746) .
B) Se debe distinguir entre el muro de cerramiento, en cuyo caso la prescripcin empieza a correr desde
que se lo construy, y la parte sobreelevada, en cuyo caso la prescripcin empieza a correr cuando se
apoya; ello quiere decir que la obligacin de pagar la parte sobreelevada slo surge con el apoyo, pues si
naciera antes, tambin empezara a correr la prescripcin (747) . El trmino de prescripcin de la
obligacin de contribur al pago de los gastos de construccin de la pared divisoria por encima de la altura
de cerramiento forzoso, debe contarse a partir de que el vecino no aportante se sirve del muro, pues es
desde entonces que nace su obligatoriedad de contribur al pago de la parte proporcional (748) . Aunque
la jurisprudencia de nuestros tribunales ha aceptado que el derecho a pedir la contribucin que tiene el
que levant el muro separativo, en lo que excede de los 3 metros de cerramiento forzoso, y por ende, el
plazo de prescripcin, tiene su origen desde el momento del apoyo, sin que se requiera la finalizacin de
todo el edificio construdo en el terreno lindero, ello no significa la obligacin para el acreedor de accionar
nicamente en ese momento, a partir del cual correr el trmino prescriptivo, sino una posibilidad
intermedia que no se agota hasta el momento en que finalice la utilizacin de la medianera, porque recin
entonces quedar esclarecido lo efectivamente aprovechado por parte del lindero que construye
posteriormente la ereccin del muro. Admitir lo contrario importara aceptar la posibilidad de
prescripciones parciales, en la medida en que se demorara la construccin y se fuere utilizando la
medianera, lo que resulta contrario a un elemental principio de orden jurdico y de economa procesal
(749) . La pared de cerco levantada sobre la lnea separativa de dos heredades, en lugar de cerramiento
forzoso, queda en condominio desde el momento mismo de su construccin, independientemente del pago
de su valor por el vecino o de la utilizacin que l haga, toda vez que es a partir de entonces que el muro
sirve al solo fin del cerramiento; corre, pues, respecto de tal muro -no as del que supera los 3 metros de
altura- la prescripcin de la accin por cobro de medianera desde que la pared se halla terminada y
encaballada en el lmite de las dos propiedades, prescripcin que al no tener regulacin especfica, es la
del art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ. (750) .
C) El vecino que invoca la prescripcin de la accin debe probar la fecha en que ella comenz a correr
(751) .
Art. 2727.
1. Oportunidad para abandonar. - Respecto al momento procesal hasta el cual se puede ejercer la
facultad de hacer abandono a la que se refiere el art. 2727 Ver Texto, Cd.Civ., ello lo ser hasta la
oportunidad de ser ejecutada la sentencia que establece la obligacin de contribur, ya que lo contrario
lesionara la garanta constitucional de la defensa en juicio, ya que el demandado pudo creerse con
derecho de oponerse a la pretensin del actor y, por la simple circunstancia de haberlo ejercido en el
proceso, habra perdido su derecho de abandono, sin lmite temporal alguno establecido por el Cdigo
(752) . Respecto al abandono de la medianera, cabe sostener que el vecino requerido debe manifestar
por actos positivos su clara intencin de ceder el terreno y renunciar a aqulla, y que tal manifestacin la
debe efectuar al contestar la demanda, allanndose sin limitaciones que obstaculicen el derecho de la otra
parte (753) .
4. Abandono: configuracin. - Para que tenga lugar el abandono de la medianera se requiere, como
presupuesto negativo insoslayable, que no medie utilizacin de la pared por parte del vecino demandado
(754) .
Art. 2728.
1. Muro levantado en terreno de uno de los vecinos. - Segn nuestro Cdigo Civil, es pared
medianera la encabalgada sobre la lnea divisoria de dos heredades; la divisoria hecha construr por los
vecinos linderos en comunidad de gastos; o la adquirida en un 50 % por el vecino que no la construy; en
cambio es pared propia, la que uno slo de los vecinos construye dentro de su predio y a su exclusiva
costa (755) . Nada impide que dos vecinos linderos construyan -pegada una a la otra y cada uno sobre la
franja de su terreno que bordea la lnea divisoria- dos paredes exclusivas o propias; stas podrn quedar
endosadas por contacto, pero entitativamente, continuarn siendo dos muros separados e independientes
(756) .
2. Derecho al cobro de la medianera. - Cuando el muro se levanta ntegramente en propiedad de
quien lo construy, pertenece exclusivamente al mismo y carece de derecho a reclamar del vecino la
mitad del valor de la pared, salvo cuando ste la haya utilizado (757) .
El apoyo de una construccin en el muro encaballado entre dos inmuebles, hace nacer la obligacin que
surge de la adquisicin de medianera, aunque aqulla careciese de autorizacin municipal, sin perjuicio
de las sanciones administrativas que pueden imponerse por esa circunstancia (758) .
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Las pruebas bsicas que debe aportar quien reclame por la utilizacin de muros medianeros son las
siguientes: que es propietario o titular de algn derecho, o poseedor del inmueble afectado; que la pared
en discusin es medianera y/o que es propietario de la medianera (759) .
2 bis. Improcedencia del cobro de medianera. - Quien construy totalmente sobre el terreno del
vecino una cerca, no puede reclamar de su colindante la contribucin al cerramiento forzoso, ya que este
muro accede al suelo que pertenece a este ltimo; ello sin perjuicio de los derechos que puedan
corresponder a aqul como edificador en terreno ajeno (760) .
3. Abuso del derecho. - Es abusiva la demanda tendiente a paralizar y destrur lo edificado, si el actor
que sabiendo que el muro estaba construdo en el inmueble de su propiedad, permiti que el demandado
apoyara sobre l la edificacin y toler esta situacin hasta la casi finalizacin de la obra, para recin
acudir a promover el interdicto (761) .
Art. 2729.
1. Reglamentaciones municipales: eficacia. - Si bien el art. 2725 Ver Texto, Cd. Civ., establece que
los muros de cerco deben tener una altura de 3 metros, este artculo consigna que las paredes divisorias
deben levantarse a la altura designada en cada municipalidad y solamente si no hubiese designacin
determinada, la altura ser de 3 metros; no puede caber pues discusin al respecto, pues el ltimo
artculo citado resuelve expresamente la cuestin, delegando su fijacin a cada municipalidad (762) . El
muro encaballado entre las dos heredades, con una altura de 2,60 metros, se ajusta, por sus medidas, a
las exigencias reglamentarias municipales y constituye muro de cerco; el Cdigo de la Edificacin de la
Ciudad de Buenos Aires es ley en sentido material, y corresponde que el juez lo aplique (763) .
2. Pared elevada por sobre la altura establecida por las reglamentaciones. - El art. 2729 Ver
Texto, Cd.Civ., dispone que, como norma general, las paredes divisorias que a manera de cerramiento
forzoso se construyan entre dos fundos vecinos deben ser levantadas a la altura designada por la
Municipalidad. Haciendo caso omiso de ello, en la especie los demandados excedieron esa altura en 45
cms., creando un perjuicio para el actor, que, si bien es relativo en lo que atae a la ventilacin del solar,
es notorio en lo que atae a la iluminacin, por lo que no ha mediado abuso en el ejercicio del derecho por
parte de este ltimo, ya que al deducir su pretensin no contrari los fines que tuvo la ley al reconocerle
su derecho (764) .
Art. 2730.
2. Derechos de los medianeros. - La adquisicin de la medianera, o su construccin conjunta, tiene el
efecto de poner a los vecinos en un pie de igualdad en todo lo que atae al uso y goce de la pared como
tambin en lo relativo a su conservacin (765) .
3. Paredes medianeras: indivisin forzosa. - Desde la utilizacin por el vecino queda constitudo el
condominio de indivisin forzosa sobre el muro, independientemente del pago del valor, de modo que las
gestiones tendientes al cobro de la medianera no importan disponer su venta (766) . El condominio de
indivisin forzosa se consolida por el solo hecho de servirse de l el propietario lindero (767) .
4. Uso daoso de la pared comn. - A los efectos de precaver accidentes, el condominio no autoriza a
quien realiza trabajos y usa la pared comn a generar obligacin del otro copropietario para reforzar o
limitar el uso lcito y normal que haga de ella; el condmino tampoco tiene obligacin positiva de procurar
una aislacin hidrfuga que lo ponga a cubierto de eventuales filtraciones de los caos y caeras que
empotre en la pared comn el otro condmino; sostener lo contrario, importara crear una obligacin sin
causa o ttulo, pues el condominio, como derecho real no genera obligaciones per se y menos en razn del
uso que se haga por uno de ellos de la cosa comn en funcin de la naturaleza y destino de ella (768) . La
mayor o menor defensa que pudiera tener el vecino son circunstancias ajenas al dao ocasionado por el
medianero, porque el que utiliza la medianera debe hacerlo de manera que no cause dao, sin que exista
obligacin del otro condmino de atenuar o evitar los daos que pudieran producirse por un desage
defectuoso, no por un desperfecto en las caeras empotradas por el vecino (769) .
Art. 2731.
1. Uso de la pared medianera. - Si se ha penetrado con una construccin dentro del terreno vecino,
impidiendo la utilizacin igualitaria de la medianera por parte de ste, la indemnizacin en este caso debe
abarcar no la mitad, sino la totalidad de los centmetros en que se ha invadido el terreno y se ha
desfuncionalizado la medianera que cubre esa invasin (770) .
3. Uso de la pared medianera: efectos. - Si se trata de muros separativos, en lo que exceden de los
tres metros de cerramiento forzoso, la adquisicin de la medianera por el vecino que no los construy, y
la condigna accin de quien los levant para quien le pague la mitad de su valor, nace desde el momento
en que el primero carga sus construcciones sobre la pared, de alguno de los modos previstos en el art.
2731 Ver Texto, Cd.Civ., esto es, arrimando toda clase de construcciones, poniendo tirantes, abriendo
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armarios o nichos, etc.; o sea que desde el instante mismo en que el vecino se sirve de la pared cargando
sobre ella todo tipo de construcciones, quien la haba levantado tiene derecho a pedir la contribucin
(771) . El derecho a pedir la contribucin que tiene quien levant el muro separativo, en lo que excede de
los tres metros de cerramiento forzoso -y, por ende, el plazo de prescripcin- tiene su origen desde el
momento del apoyo, sin que se requiera la finalizacin de todo el edificio construdo en el terreno lindero,
ni menos la aprobacin final de la obra por la administracin municipal conforme con la inspeccin que
esta reparticin efecta en el ejercicio del poder de polica (772) .
Art. 2733.
1. Reconstruccin. - Distinta a la hiptesis del art. 2722 Ver Texto, Cd.Civ., es la de los arts. 2733 Ver
Texto y 2734, en los cuales el nuevo muro se hace necesario por el exclusivo inters de un medianero, en
razn de que el existente, pese a su normal estado de conservacin y a que cumple acabadamente su
funcin, no soporta el aadido de una mayor altura (773) . Si la reconstruccin de un muro medianero es
necesaria, pero de inters de uno de los condminos, sin que pueda imputarse al otro culpa en su estado,
ser slo aqul quien cargue con el gasto, manteniendo el otro su carcter de condmino (774) .
Art. 2734.
1. Muro sobrealzado: condicin jurdica. - Quien levanta a su costa una pared a mayor altura,
poniendo por su mayor espesor parte del terreno, convierte al muro en medianero, aun en el mayor
espesor hasta la altura del antiguo quedando a salvo el derecho del que puso parte de su terreno para
retomarlo en caso de que se demuela. Situacin similar se debe aplicar cuando se hace un nuevo muro
invadiendo parte del terreno vecino, pues como contrapartida tiene la medianera hasta la altura de la
anterior pared, y a su vez no pierde el dominio, desde que de destrurse se retoma la parte objeto de la
invasin. Por ello, si no se pierde el dominio sobre la franja invadida, mal puede pretenderse su
indemnizacin, si a su vez el presunto damnificado se beneficia con la nueva medianera construda a costa
exclusiva del demandado (775) . Al construrse una nueva pared divisoria utilizndose parte del terreno
ajeno, se mantiene el muro divisorio, y sobre ste el vecino adquiere hasta la altura del antiguo la
medianera, sin perder su dominio sobre la franja de terreno invadida por la nueva construccin (776) .
Cuando se sustituye el muro divisorio por otro, existiendo anteriormente el de cinta encaballado, si en
lugar de utilizar la porcin de terreno correspondiente al medianero avanza sobre el fundo vecino, la
situacin debe ser regulada por aplicacin del principio que inspiran los arts. 2733 Ver Texto y 2734,
Cd.Civ. (777) .
Art. 2736.
1. Facultad de adquirir la medianera. - El art. 2736 Ver Texto, Cd.Civ., introduce en nuestra
legislacin el principio de la enajenacin forzosa o compulsiva de la medianera. ste se funda en el
inters econmico de la sociedad, el cual exige que no se hagan construcciones intiles, como ocurrira si
despus de estar edificado un muro divisorio, el propietario vecino, en el caso de querer edificar, debiese
construr otro (778) . Quien levanta la pared, a pesar de tener la propiedad sobre sta, al punto de que se
la pueda considerar como un verdadero muro privativo, slo tiene derecho a exigir de su vecino el pago
de lo que corresponde al costo de ella, por lo que cabe conclur que no tiene derecho a requerir la
demolicin de lo edificado, pese a que no se le ha pagado el precio de la medianera (779) .
3. Cimientos. - Si la altura del muro de cerramiento debe ser tomada con exclusin de los cimientos,
cuando se trata de su adquisicin por el vecino o de la prescripcin en la obligacin de contribucin, tales
cimientos son computables (780) . Segn lo establecido por el art. 2736 Ver Texto, Cd.Civ., en su parte
final, la adquisicin de las medianeras sobre las llamadas paredes divisorias, que son las de cerramiento
forzoso, supone el pago del "valor de la pared desde sus cimientos", y como cuando el art. 4022 Ver
Texto, Cd. Civ., parte de la prescripcin de la accin de cobro de medianera hasta los tres metros lo
hace por suponer la existencia de medianera hasta la altura del cerramiento forzoso desde la construccin
del muro, es derivacin ineludible que esa adquisicin de medianera debi arrastrar necesariamente,
adems de la extensin de la pared hasta la altura exterior de tres metros, el agregado de los cimientos
(781) .
4. Estado de la pared. - A) El obligado al pago de medianera debe reembolsar la mitad del valor de la
pared "como est construda"; sin que la falta de utilidad para el adquirente de los revoques exteriores
pueda perjudicar el derecho de quien levanta el muro que, luego, se convierte en medianero (782) .
C) Hay casos de demolicin de edificios con perdurabilidad de las medianeras, por cuya razn su vida til
tiene bastante de conjetural (783) .
4 bis. Fijacin del valor de la pared. - La adquisicin de la medianera es una venta forzosa y como tal
requiere la determinacin del precio; en la medida en que las partes no se pongan de acuerdo, es el juez
el que lo fija (784) . Aunque es cierto que la fijacin del grado de depreciacin de la medianera queda
librado al prudente arbitrio judicial y que no hay que atenerse a frmulas rgidas, tambin lo es que en los
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juicios donde se debate la determinacin del crdito por medianera, la prueba pericial reviste importancia
primordial, pues el perito es un asesor o consultor que brinda al juez el aporte de su cultura especializada,
distinta a la general y jurdica de ste (785) . Siendo que en la medianera, lo que hay que determinar es
el valor del muro divisorio en el estado en que se encontraba, y no lo que costara levantar en ese
momento una pared de las medidas utilizadas, el valor de aqulla se debe fijar teniendo en cuenta no
solamente lo que hubiera costado un nuevo muro, sino la depreciacin de la pared existente por el
trascurso del tiempo, estado de conservacin y calidad de los materiales empleados (786) .
5. poca a la cual debe determinarse el valor. - B) La norma del art. 2736 Ver Texto, in fine,
Cd.Civ., establece que el valor computable de la medianera ser el de la fecha de la demanda o
constitucin en mora (787) . El prrafo agregado al art. 2736 Ver Texto, Cd.Civ., por la ley 17711 Ver
Texto, da una opcin al acreedor de cobrarse segn el valor al momento de la constitucin en mora,
cuando no se llega al pleito, o de cobrarse a tenor de los valores al tiempo de la demanda, cuando
mediare reclamo judicial, por ser el ms prximo al pago y, por ende, el que se ajusta mejor a la equidad
y al principio de que debe satisfacerse el justo precio (788) . Es el de la fecha en que la demandada fue
constituda en mora, el valor computable de la medianera (789) .
C) Si bien el valor de la medianera se fija conforme con el texto del art. 2736 Ver Texto, Cd.Civ., al
momento de interponer la demanda o de la constitucin en mora, segn el caso, ello no es obstculo para
que al fijarlo se consideren las caractersticas del muro, pues la pared no vale lo mismo cuando se
construye que aos despus cuando se reclama su pago, debindose en este momento apreciar su valor
teniendo en cuenta su estado, la medida de su vetustez, etc. (790) . Ya sea que se considere la edad del
muro o la fecha en que se habra construdo la pared, como asimismo el tiempo trascurrido hasta el
momento de interponer la demanda por cobro de medianera, fecha en la cual ha de calcularse su valor,
no cabe duda de que debe aceptarse la depreciacin por antigedad del muro, pues para la
determinacin de su valor a pagar por el lindero, debe descontarse el coeficiente de antigedad y
desgaste del mismo, fijndose ste apreciando la desvalorizacin de los materiales empleados por efectos
del trascurso del tiempo (791) . Conforme al art. 2736 Ver Texto, Cd.Civ., el valor de construccin que
se debe tener en cuenta a los efectos del pago de la medianera debe ser el que corresponda a la fecha de
la demanda o constitucin en mora y no el que en una pericia pueda llegar a determinar un perito (792) .
6. Cmputo de la depreciacin monetaria. - La jurisprudencia nacional se haba encolumnado
uniformemente en el sentido de que la obligacin a cargo de quien utiliza el muro divisorio constituye una
deuda de valor, no de dinero (793) . Se postulaba sin disidencias que la actualizacin monetaria de la
suma adeudada en concepto de medianera es procedente para que lo que se pague est de acuerdo con
lo adeudado; no podra prescindirse del reajuste sin herir el valor justicia y sin dejar de lado el principio
del pago del justo valor (794) . Para fijar el monto de la condena en la accin por cobro de medianera,
corresponde tener en cuenta la depreciacin monetaria habida con posterioridad al tiempo que contempla
el art. 2736 Ver Texto, in fine, Cd.Civ. Esta doctrina obliga a tomar en consideracin la desvalorizacin
del numerario posterior a la fecha de la demanda o constitucin en mora, por lo que ya no puede
argrse si media cristalizacin de la deuda al momento de promoverse la demanda (795) . Pese a lo
anteriormente expuesto, es de advertir que la sancin de la Ley de Convertibilidad, con la prohibicin de
la repotenciacin e indexacin de sumas de dinero (arts. 1 Ver Texto, 7 Ver Texto, 8 y concs., ley 23928),
ha dejado sin efecto esta tesitura.
7. Intereses. - No corresponde la condena a pagar inters en la accin instaurada que persigue el cobro
de un crdito susceptible de apreciacin judicial -medianera- si ese rubro no integr la litis por no
haberse solicitado en el escrito inicial (796) .
8. Prescripcin liberatoria. - Cuando se trata de un muro contiguo -es decir aquel construdo
ntegramente dentro de la propiedad del reclamante y pagado por l, y que resulta lindero con la
propiedad del demandado en tanto su ancho y uno de sus costados se halla delimitando la misma- la
prescripcin decenal comienza desde que se "sirve" de la pared (797) . La circunstancia de que el
accionante haya colocado unas chapas en el corredor lindante de ambas propiedades con la intencin de
protegerse de la humedad no puede dar fundamento a las pretensiones de los demandados basadas en
que tal hecho ha implicado que, al adquirir la propiedad han adquirido el correspondiente uso de la
medianera, y que, por tanto, la posterior sobreelevacin que efectuaran en la propiedad, no da derecho al
actor a solicitar el cobro de la medianera utilizada como apoyo; por otra parte, cabe puntualizar que los
accionados antes de sobreelevar jams se haban servido de la medianera en el sentido de
aprovechamientos para determinados fines por lo que al ser la primera vez cuando sobreelevaron, la
deben pagar por no haberla adquirido anteriormente (798) .
9. Cuestiones procesales involucradas. - El plano de la medianera es un gasto necesario para la
reclamacin judicial, dado que la demanda debe contener la designacin de la cosa demandada (799) .
Art. 2745.
1. Retiro de rboles: perjuicio. - El art. 2745 Ver Texto, Cd.Civ., confiere el derecho a exigir el retiro
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de los vegetales cuando causan perjuicio al vecino medianero (800) .
CAPTULO IV. Del condominio por confusin de lmites

Art. 2747.
2. Deslinde y reivindicacin. - Cuando dos propiedades estn divididas por una cerca o una zanja y
uno de los dueos pretende que se le toma terreno, no hay razn para una accin de deslinde, desde que
los terrenos estn delimitados materialmente; lo que corresponde es reivindicar el terreno que se toma
(801) . Corresponde la accin de deslinde cuando los lmites del terreno del actor se confunden con los
lmites del otro lindero, siendo el objeto del juicio poner fin a ese estado de incertidumbre o confusin; si
la oposicin al deslinde se efecta con invocacin del dominio o la posesin exclusiva del inmueble,
quedar abortada la accin de deslinde, correspondiendo promover la reivindicatoria, dado que aqulla
supone la indeterminacin de lmites, con exclusin de todo tipo de cuestiones que hagan al mejor
derecho de dominio o posesin, para cuya discusin no puede ser el continente adecuado (802) . La
accin de deslinde procede cuando hay confusin de lmites, es decir cuando nos enfrentamos a lmites
ignorados; la de reivindicacin en cambio procede cuando los lmites estn controvertidos o cuestionados
(803) .
Art. 2748.
2. Accin de deslinde: requisitos. - La pretensin de deslinde -en el concepto que fluye de los
trminos del art. 2746 Ver Texto, Cd.Civ.- es aquella que puede interponer el poseedor de terrenos
cuyos lmites se hallan confundidos con los de un terreno colindante, a fin de que los lmites confusos se
investiguen, demarquen y amojonen; se trata de una pretensin declarativa, ya que tiene como finalidad
el pronunciamiento de una sentencia que despeje el estado de incertidumbre existente con respecto al
lmite que separa a las heredades contiguas (804) . Los requisitos de la accin de deslinde son los
siguientes: a) que los terrenos pertenezcan a distintos propietarios; b) que los terrenos sean contiguos;
c) que la contigidad afecte a dos predios rsticos, ya que la accin de deslinde "no se da para dividir los
predios urbanos"; d) que medie confusin de lmites entre las heredades contiguas, de modo que no se
conozca con certeza la lnea divisoria en virtud de no haberse fijado nunca o de haber desaparecido los
signos -mojones, cercos o piedras- mediante los cuales se exteriorizaba (805) .
(702) CC RCuarto, 26/3/86, LL 1986-D-663 (37418-S).
(703) CC2 LPl.3, 17/4/79, ED 85-156.
(705) CC RCuarto, 26/3/86, LL 1986-D-663 (37418-S).
(706) CNCiv.D, 12/8/80, JA 980-IV-562.
(708) CNCiv.D, 12/8/80, JA 980-IV-562.
(709) CNCiv.D, 23/10/76, ED 71-438.
(710) CNCiv.G, 10/10/89, ED 136-464.
(711) C4 CCLMin. La Rioja, 18/3/82, JA 983-II-475 Ver Texto; CF SFe III, 3/6/80, JA 980-IV-676.
(713) CNCiv.C, 13/6/77, ED 77-319.
(714) CNCiv.F, 19/11/85, ED 118-192.
(716) CC2 BBl., 8/7/85, DJ 986-II-310 y DJBA 131-81.
(717) CC SFr., 8/11/84, LLC 985-455.
(718) CC Az.2, 28/3/96, Juba7 B3100036 Ver Texto.
(719) CC2 BBl., 8/7/85, DJ 986-II-310 y DJBA 131-81.
(720) CNCiv.C, 25/2/81, LL 1983-B-752 (36.319-S).
(721) CC SFr., 8/11/84, LLC 985-455.
(722) CC SFr., 8/11/84, LLC 985-455.
(723) CNCiv.A, 16/8/76, ED 73-454; d., D, 20/5/80, ED 90-303.
(724) CC5 Crd., 6/8/86, LLC 987-126.
(725) CC5 Crd., 6/8/86, LLC 987-126.
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(728) CNCiv.D, 30/6/77, ED 74-233.
(729) CNCiv.G, 13/2/81, LL 1981-B-226; CC2 LPl. 3, 4/6/91, Juba7 B351073 Ver Texto.
(730) CNCiv.D, 20/5/80, ED 90-303.
(731) CNCiv.F, 22/3/80, JA 980-III-82.
(734) CC1 BBl.1, 5/4/80, DJBA 11-9-635.
(735) CC RCuarto, 26/3/86, LL 1986-D-663 (37418-SJ).
(736) CC1 MdelPl.1, 28/5/87; d., 23/6/88, ambos en Juba7 B1350863 Ver Texto.
(737) CNCiv.G, 19/9/80, ED 119-650 (720-SJ).
(738) CNCiv.G, 7/5/81, LL 1982-A-240 Ver Texto.
(740) CNEsp.CC IV, 19/10/81, JA 982-II-461.
(741) CNCiv.B, 12/11/80, JA 981-III-73.
(742) CNCiv.B, 25/3/81, ED 93-494.
(744) CNCiv.D, 10/3/86, ED 119-403; d., G, 13/2/81, LL 1981-B-226 Ver Texto.
(745) CC RCuarto, 26/3/86, LL 1986-D-663 (37418-S) Ver Texto.
(746) CC5 Crd., 6/8/86, LLC 987-126.
(747) CNCiv.F, 22/3/80, JA 980-III-82.
(748) CC SMart.2, 10/9/91, Juba7 B2000107 Ver Texto.
(749) CNCiv.A, 24/5/79, JA 980-I-377.
(750) CNCiv.A, 16/8/76, ED 73-454.
(752) CC1 SNic., 21/9/95, Juba7 B854348 Ver Texto.
(753) CC Ros.IV, 2/7/79, Z 18-74; d., II, 7/6/79, Z 979-18-75.
(754) CC Par.I, 11/6/80, Z 981-24-191.
(760) CNCiv.J, 28/2/89, LL 1989-D-64 y DJ 1989-2-945.
(761) CC1 MdelPl.2, 3/7/79, SP LL 979-543.
(762) CNCiv.G, 13/2/81, LL 1981-B-226.
(763) CNCiv.G, 13/2/81, LL 1981-B-226.
(764) CC SI 1, 24/3/88, DJ 988-1-120.
(766) CNCiv.F, 7/9/79, LL 1979-D-566.
(767) CNCiv.F, 7/9/79, LL 1979-D-566.
(768) CNCiv.D, 18/3/80, JA 981-I-283.
(769) CNCiv.D, 18/3/80, JA 981-I-283.
(770) CNCiv.B, 26/10/83, ED 115-682 (290-SJ).
(771) CNCiv.F, 20/12/76, ED 73-396.
(772) CNCiv.F, 20/12/76, ED 73-396.
(773) CNCiv.E, 19/8/76, ED 73-593.
(774) CC2 BBl., 8/7/85, DJ 986-II-310 y DJBA 131-81.
(775) CNCiv.D, 23/2/81, LL 1981-D-156.
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(776) CNCiv.D, 23/2/81, LL 1981-D-156.

(777) CNCiv.D, 23/2/81, LL 1981-D-156.
(778) CNCiv.A, 29/5/80, JA 981-I-100 y ED 90-464.
(779) CNCiv.A, 29/5/80, JA 981-I-100 y ED 90-464.
(780) CNCiv.D, 16/12/76, ED 77-389.
(781) CNCiv.C, 2/8/79, ED 86-197.
(782) CNCiv.G, 19/9/80, ED 119-650 (720-SJ).
(783) CNCiv.E, 13/6/75, ED 66-365.
(784) CNCiv.D, 26/5/80, ED 89-297.
(785) CNCiv.D, 13/10/75, ED 67-219.
(786) CNEsp.CC VI, 7/8/81, JA 983-I-287 Ver Texto.
(787) CNCiv.F, 18/9/80, ED 119-660 (764-SJ).
(788) CNCiv.A, 12/6/79, ED 87-717.
(789) CNEsp.CC VI, 7/8/81, JA 983-I-287 Ver Texto.
(790) CNCiv.D, 13/10/75, ED 67-219.
(791) CNCiv.D, 13/10/75, ED 67-218.
(793) CNCiv.E, 10/9/76, ED 71-326; CNEsp.CC IV, 30/5/83, ED 114-666 (90sj).
(794) CNEsp.CC IV, 30/5/83, ED 114-666 (90-SJ).
(795) CNCiv.A, 12/6/79, ED 87-717; d., 26/6/79, ED 87-721; d., 29/3/79, JA 980-IV-296.
(796) CNCiv.B, 7/6/77, ED 77-569.
(798) CC Jun., 19/2/92, ED 155-245.
(799) CNCiv.G, 19/9/80, ED 119-650 (720-SJ); d., A, 12/6/79, ED 87-717.
(801) CC1 SNic., 25/4/95, Juba7 B854190 Ver Texto y DJBA 149-5475.
(803) CCLMin. SRosa, 26/3/80, BJLP 981-28-54.
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DERECHOS REALES / 13.- Acciones reales / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO IX - DE LAS ACCIONES REALES

Art. 2756.
1. Acciones reales. - Las acciones reales son los medios de hacer declarar en un juicio la existencia,
plenitud y libertad de los derechos reales; debe interpretarse que stas nacen del derecho de propiedad,
es decir de la titularidad de cualquier derecho real, como resulta de la conjugacin armnica de los arts.
2757 Ver Texto, 2351 Ver Texto y parte primera del 2355 Ver Texto, Cd.Civ. (806) . No todas las
acciones tendientes a obtener la proteccin de un derecho real revisten ese carcter, sino tan slo las
enumeradas por el art. 2756 Ver Texto, Cd.Civ.; por consiguiente, el rasgo que permite diferenciar una
accin real de una personal no debe buscarse en el derecho que por medio de ellas se pretende tutelar,
sino en el objeto de esas acciones (807) .
2. Usufructo: va procesal para debatir su extincin. - Si se trata de un pleito referido al dominio y a
su desmembracin corresponde que esa pretensin se debata mediante la pertinente accin y no
mediante la accin de desalojo del usufructuario contra el nudo propietario (808) .
(806) CC SFe II, 21/9/82, JA 983-II-508 Ver Texto.
(807) CSN, 9/11/89, LL 1990-B-326 Ver Texto.
(808) CNEsp.CC III, 30/3/83, ED 105-475.
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DERECHOS REALES / 13.- Acciones reales / b) Accin reivindicatoria / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO I. De la reivindicacin
Art. 2758.
1. Legitimacin activa: comprador. - La accin de reivindicacin entablada en los trminos del art.
2758 Ver Texto, Cd.Civ., se concede solamente al propietario de la cosa en contra de quien se encuentra
en la posesin del bien (809) . Aunque el reivindicante no hubiera adquirido el dominio por falta de
tradicin, tiene la facultad de ampararse en el derecho que su antecesor le habra correspondido para
ejercer la accin petitoria, en virtud de la escritura y cuando el reivindicado no presenta ttulo (810) . Si
el ttulo de los reivindicantes, en la persona de su o sus causantes, es anterior a la ocupacin alegada por
los reivindicados, resulta innecesaria la prueba de haber tenido "personalmente" la posesin "perdida",
dado que sta se presume, y su prdida se consuma con dicha ocupacin (811) .
1 bis. Reivindicacin: legitimacin activa. - Con arreglo a la definicin contenida en el art. 2758 Ver
Texto, Cd.Civ., la reivindicacin es una accin que nace del dominio que cada uno tiene de las cosas
particulares; ella se concede al propietario que ha perdido la posesin, contra aquel que se encuentra en
posesin de la cosa (812) . La reivindicacin es la accin que puede ejercer el que tiene derecho a poseer
una cosa para reclamarla de quien efectivamente la posee (813) . El art. 2758 Ver Texto, Cd.Civ.,
cuando otorga la accin reivindicatoria contra quien se halle en posesin de la cosa, utiliza la expresin en
sentido amplio, comprensivo de la posesin propiamente dicha y de la tenencia (814) . La accin
reivindicatoria le asiste al titular del dominio (en igual situacin estn los titulares de otros derechos
reales que confiere el derecho a la posesin de la cosa) que ha perdido la posesin o que tiene el derecho
de poseer, para reclamarla de quien efectivamente la posee y que no puede oponer un ttulo mejor que el
del actor (815) .
1 ter. Accin de reivindicacin: requisitos. - A) El art. 2758 Ver Texto, Cd.Civ., exige dos requisitos
para intentar la accin: a) que el reivindicante sea propietario de la cosa a reivindicar; y b) que el titular
haya realmente perdido la posesin de la cosa, porque de tratarse de una simple molestia o perturbacin
la accin sera otra (816) . Se ha dicho tambin que el ejercicio de la accin reivindicatoria requiere
justificar, por un lado, el ttulo que da derecho sobre la cosa, por otro, la prdida de la posesin y la
posesin actual del reivindicado, y finalmente, que la cosa que se reivindica sea susceptible de ser poseda
(817) . La reivindicacin exige para su procedencia dos condiciones: a) que el reivindicante haya perdido
la posesin de la cosa que pretende recobrar; b) que el titular de la accin sea propietario de la cosa y
tenga derecho a poseerla al momento de la demanda (818) . Aunque el reivindicante no hubiere recibido
nunca la tradicin del bien, ello no obsta a que pueda ejercer la accin, pues puede invocar la de sus
antecesores (819) .
B) Si la accin reivindicatoria nace del dominio, es obligacin primaria e ineludible del reivindicante
aportar la prueba de su dominio sobre el bien que intente reivindicar por alguno de los modos que
establece el Cdigo Civil (820) . Una vez intentada la accin reinvindicatoria, es quien est en poder de la
cosa el obligado a probar que no debe restitur, pues de lo contrario ser indefectiblemente condenado a
hacerlo (821) . Pero si el ttulo de los reivindicantes, en la persona de su o sus causantes, es anterior a la
ocupacin alegada por los reivindicados, resulta innecesaria la prueba de haber tenido "personalmente" la
posesin "perdida", dado que sta se presume, y su prdida se consuma con dicha ocupacin (822) .
1 quter. Acciones reales: alcance. - La accin de reivindicacin tiene por efecto y finalidad la
restitucin de la cosa a su propietario; se trata de una accin real, mal puede, entonces, producir un
efecto resarcitorio, pues a esto slo se llega mediante el ejercicio de una accin personal o creditoria
(823) . Accin real y derecho real no son conceptos equivalentes, y, por ello, es perfectamente posible el
ejercicio de una accin real sin la titularidad actual de un derecho real, dado que la trasmisin de las
acciones reales es independiente de los derechos reales que le sirven de base (824) .
3. Legitimacin activa: cesionario. - La cesin de la accin reivindicadora est implcita en el acto de
la venta porque, como lo expresa la nota al art. 2109 Ver Texto, Cd.Civ., "se juzga que cada enajenante
ha trasferido la cosa a su adquirente, cum omni sua causa, es decir, con todos los derechos que le
competan" (825) .
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El comprador de un inmueble a quien se le ha otorgado la pertinente escritura traslativa de dominio

puede, aun antes de la tradicin de la cosa, ejercer la accin reivindicatoria contra el tercero poseedor de
ella (826) . El comprador a quien su vendedor debe la entrega de la cosa vendida libre de toda otra
posesin puede subrogarse en los derechos del vendedor para llegar a este resultado, reivindicando la
cosa del tercero que la detenta sin derecho (827) . El comprador a quien an no se ha hecho tradicin de
la cosa se halla, no obstante, legitimado para intentar la accin reivindicatoria contra el tercero en cuyo
poder se halle, en virtud de la cesibilidad de la accin reivindicatoria, sin necesidad de tradicin y con
independencia del derecho de dominio, que slo pasa al adquirente por la tradicin. Con arreglo a ese
criterio, que armoniza adecuadamente las disposiciones relativas a los derechos reales con las propias de
los contratos, se razona que, admitida la posibilidad de reivindicar por parte del cesionario, no se
advierten argumentos fundamentales que obsten el ejercicio de igual facultad por parte del comprador -o
de cualquier adquirente- a quien no se haya hecho tradicin de la cosa, pues son notorias las afinidades
entre la compraventa y la cesin de crditos, cuando sta se hace por un precio en dinero (828) . Aunque
el derecho real no se trasmite antes de la tradicin de la cosa, no ocurre lo mismo con la accin real
respectiva, que pasa al adquirente como consecuencia del contrato, es decir que quien enajena la cosa
trasmite al adquirente todos los derechos que configuran el dominio y/o las facultades inherentes a ello,
entre los cuales sin duda se encuentra la accin real de reivindicacin (829) .
Si nadie discute la posibilidad de ceder la accin reivindicatoria, debe entonces entenderse que el
vendedor no se reserva ningn derecho sobre la cosa y que se desprende y trasmite al comprador todas
las acciones que tena respecto de ella; resulta evidente que quien enajena una cosa que no entrega al
adquirente, simultnea y necesariamente le trasmite tambin el poder jurdico de reclamarla contra
cualquiera (830) . Las acciones reales, y en especial la reivindicatoria, son cesibles, sin que a esta
doctrina se oponga el sistema que exige la tradicin como medio de adquirir los derechos reales (831) .
En la naturaleza de la accin de reivindicacin se encuentra la posibilidad de la cesin (832) ; la accin de
reivindicacin se extiende al comprador no poseedor, en virtud de una cesin implcita de los vendedores
contenida en el contrato de compraventa (833) .
4. Legitimacin activa: promesa de venta. - Un contrato que slo da derecho a obtener el dominio de
un inmueble, no instituye como titular de accin real alguna al beneficiario, quien para acceder a tal va
nicamente podr hacerlo mediante el ejercicio de la accin subrogatoria (834) .
7. Condmino. - El condmino puede reivindicar la cosa en su totalidad frente al tercero poseedor (835)
. El titular de una parte indivisa del inmueble est legitimado para promover la accin de reivindicacin
(836) .
8. Sucesores universales. - El sucesor universal puede ejercer la accin de reivindicacin, aunque
personalmente no hubiese ejercido la posesin, y esto es as -como en el caso del sucesor particularporque sucede a su antecesor en todos lo derechos que l tena respecto a la cosa, entre los que se
encuentra el de reivindicarla de terceros (837) .
Nuestro Cdigo, al exigir al reivindicante la presentacin del ttulo que acredite su derecho a poseer y la
prdida de la posesin, ha sido interpretado admitindose a aquel que no haya recibido la efectiva
tradicin como demandante contra quien detenta la cosa sin ttulo alguno; ello en cuanto que, si el propio
reivindicante no ha tenido la posesin de la cosa, le es lcito invocar la que han ejercido sus antecesores
en el dominio (838) . Atendido el sistema de continuidad en la persona de los diversos causantes, el
heredero que en tanto sucesor universal es a la vez sucesor particular respecto del inmueble de que se
trata (839) est activamente legitimado a reivindicar con la posesin de sus antecesores, por ms que
personalmente nunca haya tenido la posesin material de la cosa; no es el caso de trasmisin por actos
entre vivos, que requiere tradicin, la cual en la trasmisin sucesoria queda reemplazada por la posesin
hereditaria (840) . Es doctrina recibida aquella que expresa que el reivindicante puede hacer valer los
ttulos de sus antecesores para el efecto de establecer uno anterior a la posesin del demandado
reivindicado; el actor debe probar tambin que el de su causahabiente, inmediato o mediato, es de fecha
anterior a dicha posesin (841) .
10. Legitimacin pasiva: poseedor. - El art. 2758 Ver Texto, Cd.Civ., cuando otorga la accin
reivindicatoria contra quien se halle en posesin de la cosa, utiliza la expresin en sentido amplio,
comprensivo de la posesin propiamente dicha y de la tenencia (842) .
11. Prdida de la posesin: entrega voluntaria. - Si el propietario entrega la cosa voluntariamente o
mediante una negociacin de compraventa y quien la recibe la vende a un tercero de buena fe, ya no
tiene lugar la accin petitoria, debiendo resolverse la cuestin por medio de acciones personales del
propietario contra quien actu con abuso de confianza (843) .
15. Integracin con el art. 2790 2790. - Los arts. 2758 Ver Texto y concs., Cd.Civ., no se oponen a
la aplicacin del art. 2790 Ver Texto, en el caso de que el reivindicante pudiera invocar en su favor ttulos
de dominio anteriores a la posesin del reivindicado, aun cuando no probare la preexistencia de su propia
posesin, pues de acuerdo a la doctrina que informa el ltimo artculo citado y que corrobora el art. 4003
Ver Texto, Cd.Civ., debe presumirse que los antecesores del reivindicante tuvieron la posesin de la cosa
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reivindicada desde la fecha de su ttulo y eso basta para que, como sucesor de l, pueda ampararse en el
derecho que a stos hubiera correspondido, para reivindicar el bien adquirido (844) .
16. Diferencia entre acciones posesorias y reales. - La accin posesoria se refiere al aspecto
material de la posesin y tanto protege al poseedor como al simple tenedor, mientras que la accin
reivindicatoria requiere justificar, por un lado, el "derecho a poseer", por otro, la prdida de la posesin y
posesin actual del reivindicado, y, finalmente, que la cosa que se reivindica sea susceptible de ser
poseda (845) .
17. Cuestiones procesales involucradas. - En los casos de accin de reivindicacin es procedente la
oposicin de excepcin de usucapin, siendo innecesario reconvenir (846) .
Art. 2759.
4. Bienes del dominio pblico. - Si la fraccin reclamada forma parte del dominio pblico, va de suyo
que no es reivindicable, ya que no se puede reivindicar lo que pertenece al dominio pblico del Estado
(847) .
Art. 2761.
1. Reivindicacin entre condminos. - El problema de la reivindicacin contra condminos est
resuelto por el art. 2761 Ver Texto, Cd.Civ., disposicin que prev el supuesto de que uno de ellos le
niegue a otro su derecho a la cosa y lo prive de su posesin, uso y goce, confirindole expresamente la
accin reivindicatoria, que en realidad se trata simplemente de una accin dirigida a que los otros
comuneros reconozcan el derecho a coparticipar en el dominio (848) . El juicio de divisin de condominio
no es el apropiado para discutir cuestiones posesorias o reivindicatorias, puesto que ninguno de los
condminos puede, sin el consentimiento de todos, ejercer sobre la cosa comn ni sobre la menor parte
de ella, fsicamente determinada, actos materiales o jurdicos que importen el ejercicio actual e inmediato
del derecho de propiedad (849) .
Art. 2762.
1. Cosas accesorias. - Un pozo semisurgente de arrocera, con camisa, filtros y dems accesorios para
su normal funcionamiento, que fuera ubicado por el actor en campo de propiedad del demandado por
autorizacin de este ltimo al primero, pactada en un contrato de arrendamiento, constituyen objetos que
no pueden ser reivindicados separadamente de la cosa principal a la que acceden, en tanto la propiedad
de una cosa se extiende a sus accesorios (850) y stos siguen la suerte de las principales (851) . Y
sentado que los muebles que conforman el ajuar de una casa son cosas muebles convertidas en
inmuebles por destino, es evidente que no pueden ser reivindicadas -por lo menos mientras estn unidas
al inmueble principal- separadamente de la finca a la que estn afectadas, pues en tales condiciones el
art. 2762 Ver Texto, Cd. Civ., impide la reivindicacin de "las cosas accesorias" (852) .
Art. 2764.
2. Universalidad de bienes. - La universalidad de bienes, tambin llamada universalidad jurdica, como
la herencia, no puede ser materia de la accin de reivindicacin que nace del derecho de propiedad y se
intenta invocando calidad de propietario, mientras que cuando se demande el todo o parte de una
herencia, se acta como heredero y por la va de la peticin de herencia (853) .
Art. 2765.
1 bis. Reivindicacin de cosas robadas. - La regla es la plena posibilidad de reivindicar las cosas
muebles robadas o perdidas aunque se hallen en poder de un subadquirente de buena fe y aun a ttulo
oneroso, pues estn excludas del art. 2412 Ver Texto, Cd.Civ., y la nica situacin jurdica que enerva
tal reivindicacin es la prescripcin adquisitiva mobiliaria que contempla el art. 4016 bis Ver Texto del
mismo Cdigo, precisamente para las cosas robadas o perdidas, claro est, siempre que, adems del
plazo de la posesin de buena fe que exige dicha norma, se sume el requisito del ttulo oneroso que fluye
de los arts. 2767 Ver Texto y 2778 Ver Texto, Cd.Civ. (854) .
1 ter. Reivindicacin de automotores. - La procedencia de la accin reivindicatoria, respecto de
automotores, requiere la reunin de tres elementos: a) tener el dominio y mantener la posesin del
automotor, b) invocar su robo o prdida, y c) que el poseedor haya actuado sin buena fe y adquirido el
automotor a ttulo gratuito (855) .
Art. 2768.
1 bis. Regla general y excepciones: fundamento. - La regla es que en materia de reivindicacin de
una cosa robada -lo mismo sera si fuese perdida- el reivindicante no debe al poseedor de buena fe los
rubros del art. 2768 Ver Texto, Cd.Civ.; las excepciones, que son no slo las de ese precepto, sino
tambin las de otros concordantes, no es que deban aprehenderse con criterio restrictivo como enunciaba
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la vieja regla hermenutica, sino que no pueden extenderse por analoga a situaciones no previstas en esa
ni en ninguna otra norma (856) . La regla en materia de reivindicacin de cosa robada -lo mismo si fuese
perdida-; es que el reivindicante no debe al poseedor de buena fe los rubros del art. 2768 Ver Texto,
Cd.Civ. El fundamento de la regla general es evidente, el reivindicante no tiene vnculo obligacional con
el tercero poseedor de buena fe, ni ha incurrido frente a l en responsabilidad alguna; si le obligasen a
pagar el precio que el tercero ha desembolsado para adquirir la cosa, la preferencia que la ley le acuerda
quedara desvirtuada porque para l equivaldra a perder la cosa misma. El fundamento de las
excepciones a esa regla, se encuentra en la imposibilidad prctica en que se halla el comprador, de
averiguar el ttulo o causa jurdica de la posesin de quien le vende la cosa mueble, posesin que como
regla equivale a ttulo, salvo que fuese robada o perdida, y en igual imposibilidad de indagar si el
trasmitente o uno de sus antecesores la hubo por robo; es lo que se denomina en doctrina "error
invencible" (857) .
Los arts. 2768 Ver Texto y 3214 Ver Texto, Cd.Civ., regulan la reivindicacin de una cosa robada o
perdida adquirida en condiciones tales que pudieron generar un "error invencible" en el comprador
confiado en la apariencia, que el art. 2768 Ver Texto del Cdigo citado individualiza como "tercer
poseedor" y el art. 3214 Ver Texto del mismo ordenamiento como "deudor", este ltimo porque tiene en
mira que el comprador de la cosa robada o perdida constituy luego un derecho real de prenda sobre ella
y por consiguiente se coloc en la situacin de "deudor", con garanta real prendaria frente al "acreedor"
titular de ese derecho real. Pero la congruencia interpretativa se impone con mayor razn todava a poco
que se tenga en cuenta que con la interpretacin estricta del art. 2768 Ver Texto, Cd.Civ., se llegara a
la inslita derivacin de tratar ms severamente al adquirente de la cosa robada o perdida, que al simple
titular de un derecho real de prenda con relacin a ella. Efectivamente, el art. 3214 Ver Texto, Cd.Civ.,
prev el pago del precio al acreedor prendario aunque la cosa hubiese sido adquirida por deudor de "un
individuo que acostumbraba vender cosas semejantes", mientras que en igual situacin el art. 2768 Ver
Texto del Cdigo citado desprotegera totalmente al comprador de la cosa robada o perdida (858) .
2. Efectivizacin del reembolso. - El derecho del demandado de buena fe que ha comprado una cosa
robada en un lugar dedicado al negocio de objetos de arte se limita al pago del precio de compra -del
cuadro, en dicho caso-, pues al "precio" de la cosa y no a su "valor" se refiere el art. 2768 Ver Texto,
Cd.Civ., idea que reitera el art. 3214 Ver Texto del mismo ordenamiento, que le impone al reivindicante
el pago que le hubiese "costado" al comprador (859) .
4 bis. Venta por persona que acostumbra vender objetos tales. - Si las vendedoras de la pintura
robada se dedicaban sin duda a la compraventa de antigedades y cuadros, aun cuando desarrollaban
sus actividades en su propio domicilio y por ende la compra del demandado no se haba concretado ni en
una venta pblica ni en una casa de venta de objetos semejantes, sin embargo, en funcin de la tesis
amplia, es evidente que la modalidad negocial de las vendedoras encasilla en el art. 2768 Ver Texto, Cd.
Civ. (860) . Aunque el pago del precio al adquirente de una cosa robada o perdida que sea de buena fe
implica una solucin excepcional, no hay ninguna explicacin que justifique soluciones dismiles en los
arts. 2768 Ver Texto y 3214 Ver Texto, Cd.Civ. No debe pensarse que dichos artculos regulan supuestos
distintos, por lo cual no cabra asimilar las situaciones. La identidad de fondo entre los supuestos de hecho
de uno y otro texto generara una manifiesta incongruencia que se debe superar con una interpretacin
sistemtica e integradora (861) . La supresin del art. 2768 Ver Texto, Cd. Civ., a su fuente, en lo que
atae a las cosas adquiridas a quien acostumbraba a vender cosas semejantes, no se la puede considerar
voluntaria, ni tiene una significacin literal y cerrada. La fuente, que fue la obra de Aubry y Rau, cuando
hace referencia al art. 2280 del Code, con la frase que dice: soit dans une vente publique, soit dun
marchan vendant des choses pareilles (sea en una venta pblica, sea a un comerciante que vende cosas
semejantes), despus de referirse a las cosas compradas en una feria o en un mercado, tiene
trascendencia y revela el espritu que ha inspirado al consagrar la excepcin que impone el pago del
precio en la reivindicacin de cosas muebles robadas o perdidas (862) .
6. Interpretacin de la norma. - Se puede extraer como argumento en favor de la interpretacin
amplia que correlaciona ntimamente los arts. 2678 Ver Texto y 3214 Ver Texto, Cd.Civ., del art. 2771
Ver Texto del mismo Cdigo, pues all se considera de mala fe al "que compr la cosa hurtada o perdida a
persona sospechosa que no acostumbraba a vender cosas semejantes, o que no tena capacidad o medios
para adquirirla", en verdad una simple presuncin de mala fe, porque el adquirente podra restablecer la
presuncin de su buena fe (arts. 2362 Ver Texto y 4008 Ver Texto, Cd.Civ.), si comprobara su
desconocimiento de tales circunstancias. El argumento aducido se patentiza ante la clara inferencia, a
estar a la solucin legal, de que subsiste la presuncin de buena fe si la cosa se adquiere a la "persona",
que sin revestir las calidades que la descartan segn el art. 2771 Ver Texto, Cd.Civ., "acostumbraba a
vender cosas semejantes". En definitiva, segn el art. 2771 Ver Texto del Cdigo citado se presume la
buena fe de quien compra una cosa robada o perdida a "persona ... que ... acostumbraba a vender cosas
semejantes". En realidad los requisitos del art. 2768 Ver Texto, Cd.Civ., son dos: la buena fe del
adquirente y la compra en las condiciones que surgen de la norma, pero el razonamiento en derredor del
art. 2771 Ver Texto del Cdigo citado tiende a revelar que la concepcin que integra el art. 2768 Ver
Texto, Cd.Civ., con el art. 3214 Ver Texto del mismo ordenamiento, no es disvaliosa, puesto que
consagra la tutela de una adquirente que la merece, pues subsiste la presuncin de su buena fe (863) .
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Art. 2771.
3. Compra de cosa robada: efectos. - No obstante la supresin en el texto del art. 2768 Ver Texto,
Cd.Civ., de la mencin que contiene el art. 2280 del Cdigo francs de 1804, no permite conclur que el
comprador de buena fe de una cosa robada o perdida, que la adquiere no en un establecimiento de venta
pblica en el que haya estado en venta con otras o en casa de venta de objetos semejantes, aunque s "a
un individuo que acostumbraba vender cosas semejantes" (864) por ms que no tuviese casa de venta
abierta al pblico, y que no sea "persona sospechosa que no acostumbraba a vender" ese tipo de cosas,
no est, en principio, excludo de la proteccin excepcional de la norma citada en primer trmino (865) .
Art. 2772.
2. Legitimacin pasiva. - La accin reivindicatoria debe ser dirigida contra quien ejerce la posesin de
la cosa, con el objeto de recuperarla (866) .
Art. 2774.
2. Derecho a poseer. - La razn que ha tenido el legislador para exigir que el reivindicante tenga
derecho a poseer al tiempo de iniciar el juicio es clara: si no tiene derecho a poseer carece de inters
prctico obligar a la restitucin (867) .
3. Derecho de poseer: momento de exigibilidad. - El art. 2774 Ver Texto, Cd. Civ., ha venido a
reglamentar lo relativo al momento en que debe ser llenada la condicin de ser propietario de la cosa que
se intenta reivindicar (868) .
Art. 2775.
3. Depositario usucapiente. - Cuando se trata de cosas muebles, el depositario no podra prescribir en
su favor el dominio, pues la interversin del ttulo implica posesin viciosa (869) , y adems, el art. 2775
Ver Texto, Cd.Civ., dispone que la reivindicacin compete contra el actual poseedor que lo hubo por
delito contra el reivindicante; y, finalmente, la reivindicacin tambin procede contra el tercero que la ha
recibido de un sucesor obligado a restitur (870) .
Art. 2778.
3. Subadquirentes de buena fe y a ttulo oneroso. - En todos aquellos casos en que falta la "autora"
del verdadero propietario, resulta evidente que no hubo de su parte un desprendimiento voluntario de la
posesin de la cosa, razn por la cual es justo que el tercer adquirente se halle afectado por la accin
reivindicatoria, aun cuando fuere de buena fe (871) .
Art. 2782.
1. Situacin del tenedor. - De acuerdo al art. 2782 Ver Texto, Cd.Civ., cuando es demandado quien
no es el poseedor de la cosa, ste no est obligado a responder la accin, si declara el nombre y la
residencia de la persona a cuyo nombre la tiene y, desde que as lo haga, la accin debe dirigirse contra el
verdadero poseedor de la cosa (872) .
Art. 2783.
1. Negativa del demandado. - La accin por reivindicacin debe ser resuelta segn lo dispuesto por el
art. 2783 Ver Texto, Cd.Civ., en caso de que la demandada niegue ser poseedora del inmueble
atribuyndole dicho carcter al citado como tercero, el cual reconoce tener la posesin, y no obstante el
accionante insiste en considerar poseedora a la primera; en tal situacin, la accin debe continuar contra
la demandada, pero su procedencia est supeditada a que el actor demuestre que es el verdadero
poseedor (873) .
Art. 2787.
2. Reintegro de frutos. - El reivindicado debe pagar los frutos que percibi por el uso del bien, en el
caso, concesiones tursticas, deducidos los gastos que insumieron, as como el usufructo de lotes de playa,
instalacin de kioscos y permisos de venta ambulante (874) .
Art. 2789.
1. Ttulo: alcance. - La accin de reivindicacin nace del dominio y no del ttulo en tanto simple
elemento documental donde aqul consta (875) .
Cuando la ley habla de ttulo posterior a la posesin del demandado, no se refiere solamente al ttulo
mismo del reivindicante, sino tambin al de sus antecesores en el dominio; en otras palabras, el art. 2789
Ver Texto, Cd.Civ., no se refiere al ttulo inmediato y recin otorgado al reivindicante, sino al que
tuvieron sus causantes (876) . En la doctrina legal de la Corte Suprema, que viene siendo difundida desde
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antao, sobre la base de los principios sentados en los arts. 2790 Ver Texto a 2792, Cd.Civ., el ttulo
que acredita el derecho a poseer se refiere a la causa en que funda el derecho del dominio, y no al ttulo
en sentido documental o formal (877) . Cuando el Cdigo Civil en sus arts. 2789 Ver Texto y 2790 habla
de ttulos del reivindicante, se los debe entender como acto jurdico que sirve de causa a la tradicin o
entrega del bien y como instrumento en el cual puede constar la existencia del derecho que se trasmite
(878) . El Cdigo Civil al exigir al reivindicante la presentacin del ttulo que acredite el derecho a poseer,
se refiere a la causa en que se funda el derecho de dominio y no al ttulo en sentencia documental o
formal, por lo cual constituye ttulo la declaratoria de herederos mediante la cual quien invoca el dominio
acredita haberlo adquirido por sucesin de su titular (879) . Con respecto al vocablo ttulo o ttulo de
propiedad empleado en los arts. 2789 Ver Texto y 2790, Cd.Civ., cabe entender que ttulo suficiente con
relacin a una cosa es un acto jurdico que tiene por finalidad trasmitir un derecho real sobre ella,
revestido de las formalidades exigidas por la ley, otorgado por un disponente capaz, legitimado al efecto
(880) .
3. Ttulo de los antecesores. - A) Cuando la ley habla de ttulo posterior a la posesin del demandado,
no se refiere solamente al ttulo mismo del reivindicante, sino tambin al de sus antecesores en el
dominio; en otras palabras, el art. 2789 Ver Texto, Cd.Civ., no se refiere al ttulo inmediato y recin
otorgado al reivindicante, sino al que tuvieron sus causantes (881) . No obstante que el ttulo del
reivindicante sea posterior a la toma de posesin del bien por el reivindicado, aqul al haber acreditado
que su antecesor tena el dominio del bien, est amparado por la presuncin legal de que ste tuvo la
posesin desde la fecha del ttulo, salvo prueba en contrario (882) . Aunque el reivindicante no hubiere
recibido nunca la tradicin del bien, ello no obsta a que pueda ejercer la accin pues puede invocar la de
sus antecesores en el dominio (883) . Si alguno de los ttulos de dominio del reivindicante o de sus
antecesores es de fecha anterior a la posesin del reivindicado se presume la preexistencia de la posesin
desde la fecha del ttulo, y el demandante puede ampararse en ella para reivindicar el bien de quien lo
detenta sin ttulo (884) . Corresponde la accin reivindicatoria al actor en cuyo ttulo de propiedad estn
referenciados los de aquellos que le precedieron, aunque l nunca haya sido poseedor, pues la escritura
que acredita el dominio de sus antecesores hace presumir que stos tuvieron esa posesin y lo autorizan
a accionar en su propio inters aunque no medie cesin expresa, porque ella va implcita en cada acto de
enajenacin (885) . Si el reivindicante, haya o no posedo el bien cuya restitucin persigue, presenta con
su ttulo de propiedad los de aquellos que le precedieron hasta remontarse a uno que sea anterior a la
posesin de la demandada, ganar la accin aunque l no haya sido nunca poseedor, pues las escrituras
que acreditan el dominio de sus antecesores hacen presumir que stos tuvieron la posesin expresa,
porque ella va implcita en cada acto de enajenacin (886) .
B) Como el ltimo adquirente est, tcita y necesariamente, subrogado en todos los derechos de los que
han posedo la cosa antes que l, y rene esos derechos en su persona, puede reivindicarla, aunque l no
haya sido nunca poseedor (887) . Aun cuando el demandante no hubiera recibido la tradicin del bien, ello
no obsta al ejercicio de la accin reivindicatoria, ya que puede invocar la de los antecedentes, sobre todo
cuando presenta un ttulo de propiedad que se remonta muchos aos atrs sin que la demandada haya
podido probar que posey con anterioridad (888) . Es admisible la reivindicacin si el ttulo del
reivindicante es vlido y est reconocido que su antecesor tuvo la posesin del inmueble que se reivindica,
por cuanto el citado reivindicante puede completar los recaudos faltantes a su ttulo con los de sus
antecesores (889) . Ante la presuncin establecida por el art. 2790 Ver Texto, Cd.Civ., carece de
trascendencia que el ttulo invocado no contenga constancias sobre la posesin del enajenante o sobre la
tradicin del inmueble, ya que dicha presuncin recae sobre la posesin y propiedad del autor del ttulo
(890) .
4. Cuestiones procesales involucradas. - Cabe que la aplicacin del art. 2789 Ver Texto, Cd.Civ., a
los hechos alegados en juicio sea realizada por el juez oficiosamente en funcin del brocrdico iura novit
curia (891) .
Art. 2790.
2. Naturaleza de la presuncin. - La presuncin de que el reivindicante que presente el ttulo de
propiedad anterior a la posesin del demandado era el poseedor del fundo que se reivindica, es una
presuncin iuris tantum, que el demandado puede destrur mediante prueba en contrario, a cuyo efecto es
necesario acreditar que ninguno de los antecesores en el dominio, y solamente quien pretende el ttulo,
tuvieron la posesin del inmueble (892) . Los arts. 2758 Ver Texto y concs., Cd.Civ., no se oponen a la
aplicacin del art. 2790 Ver Texto de ese mismo cuerpo legal en el caso de que el actor pudiera invocar
en su beneficio ttulos de dominio anteriores a la posesin del reivindicado, aun cuando no probase la
preexistencia de la propia posesin. Ello as porque debe presumirse juris tantum que los antecesores del
reivindicante -que trasfirieron la cosa cum omni sua causa, es decir, subrogndolo a aqul en todos los
derechos de garanta- tuvieron la posesin de la cosa desde la fecha de su ttulo, lo que basta para que,
como sucesor, se pueda amparar en los derechos que hubieren tenido sus antecesores para reivindicar
(893) .
La presuncin establecida por el art. 2790 Ver Texto, Cd.Civ., es juris tantum, y por consiguiente puede
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ser destruda por prueba en contrario, lo que constituye el objeto del juicio de reivindicacin, y ello
entraa una cuestin de hecho, privativa de los jueces de la instancia ordinaria irrevisible en principio, en
casacin, salvo que se alegue y demuestre la existencia del absurdo (894) .
3. Alcance de la presuncin. - Si el reivindicante presenta ttulo de fecha anterior a la posesin del
reivindicado y ste no presenta ttulo alguno, juega a favor de aqul la presuncin de que el autor de
dicho ttulo era poseedor y propietario de la cosa reclamada y no le es menester remontarse ms all en
la investigacin de su derecho (895) . Cuando el reivindicante presente ttulo anterior a la posesin del
demandado tiene en su haber la presuncin de ser poseedor y propietario de la cosa (896) . Es
procedente la reivindicacin en los trminos del art. 2790 Ver Texto, Cd.Civ., si el actor presenta ttulo
de propiedad anterior a la posesin del demandado y ste no exhibe ttulo, ni prueba haber adquirido el
dominio por prescripcin (897) .
Para destrur la presuncin del art. 2790 Ver Texto, Cd.Civ., se requiere probar que ninguno de los
antecesores del demandante, y no solamente el inmediato, tuvo nunca la posesin de la cosa. Adems,
tiene que presumirse que los antecesores del reivindicante tuvieron la posesin de la cosa desde la fecha
de su ttulo, con arreglo a la doctrina de los arts. 2790 Ver Texto y 4003 Ver Texto, Cd.Civ. (898) .
(809) CCTr. VMara, 11/12/84, LLC 985-504.
(810) CNCiv.D, 18/5/84, LL 1985-A-351 y JA 985-I-627 Ver Texto.
(811) CC1 BBl.1, 14/6/88, LL 1989-A-252.
(812) CC VMara, 11/12/84, LLC 985-504; ST Jujuy II, 11/4/84, ED 111-449.
(813) CC7 Crd., 29/6/83, LLC 984-796.
(814) CC BBl.2, 29/12/82, ED 108-161.
(815) CNCiv.C, 24/9/81, ED 96-501 Ver Texto.
(816) CC SMart.II, 11/3/82, ED 115-680 (287-SJ).
(817) SCBA, 9/11/84, JA 1985-IV-77 Ver Texto; d., 27/12/91, AS 1991-IV-683; CC1 MdelPl.2,
12/8/97, Juba7 B1401996 Ver Texto.
(818) ST Jujuy II, 11/4/84, ED 111-449.
(819) SCBA, 12/8/86, AS 1986-II-374; d., 10/10/88, LL 1988-A-143 Ver Texto.
(820) CC SI 1, 27/11/90, DJ 1991-2-37.
(821) CC SMart.I, 22/12/83, ED 109-301.
(822) CC1 BBl.1, 14/6/88, LL 1989-A-252.
(823) ST Jujuy II, 11/4/84, ED 111-449.
(824) CNCiv.D, 18/5/84, LL 1985-A-351 y JA 985-I-627.
(826) CNCiv.D, 18/5/84, LL 1985-A-351 y JA 985-I-627 Ver Texto; CC7 Crd., 29/6/83, LLC 984-796.
(828) CNF CC II, 2/8/88, LL 1989-A-106. En similar sentido, CC7 Crd., 29/6/83, LLC 984-796.
(829) CC7 Crd., 29/6/83, LLC 1984-796.
(831) CNCiv.A, 26/12/78, LL 1979-B-135 y JA 979-III-287.
(832) Ver arts. 1444 Ver Texto y nota al art. 1445, Cd.Civ.
(833) CC SMart.I, 5/10/78, SP LL 979-201; CC1 Crd., 20/3/90, LLC 1990-705.
(835) CC CUr., 21/12/88, DJ 1989-2-871.
(837) CC1 Crd., 6/8/91, LLC 1992-349.
(838) CC SMart.II, 28/9/82, ED 115-685 (301-SJ).
(839) Ver arts 3263 Ver Texto y 3264, Cd.Civ.
(840) CNCiv.G, 15/8/85, ED 116-414.
(842) CC BBl.2, 29/12/82, ED 108-161.
(843) CNCiv.L, 30/12/92, LL 1993-D-407 Ver Texto.
(844) CCLMin. SRosa, 30/9/77, JA 979-II-25; CC CUr. CC, 18/4/78, JA 979-II-461; SCBA, 14/8/79,
DJBA 117-214; d., 23/10/79, DJBA 117-387; d., 20/6/89 Ver Texto, DJBA 137-5568.
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(845) SCBA, 11/8/81, DJBA 122-78 y ED 98-151.

(846) CNCiv.C, 23/3/93, LL 1993-E-508 Ver Texto.
(847) ST Jujuy II, 11/4/84, ED 111-449 .
(849) CC2 Crd., 16/11/84, LLC 985-487.
(851) CC Par.II, 31/8/79, Z 19-18.
(852) CNCiv.C, 25/4/80, LL 1980-C-196 y ED 88-388.
(853) CC1 LPl.3, 27/9/79, SP LL 980-296 (371-SP).
(854) CNCiv.C, 22/6/82, LL 1983-B-541.
(855) CNCiv.L, 30/12/92, LL 1993-D-407 Ver Texto.
(856) CNCiv.G, 30/4/85, ED 116-479 y LL 1985-E-370 Ver Texto.
(857) CNCiv.G, 30/4/85, ED 116-479 y LL 1985-E-370 Ver Texto.
(858) CNCiv.C, 22/6/82, LL 1983-B-537.
(859) CNCiv.C, 22/6/82, LL 1983-B-540.
(860) CNCiv.C, 22/6/82, LL 1983-B-539.
(861) CNCiv.C, 22/6/82, LL 1983-B-537.
(862) CNCiv.C, 22/6/82, LL 1983-B-540 (voto del Dr. Cifuentes).
(863) CNCiv.C, 22/6/82, LL 1983-B-538.
(865) CNCiv.G, 30/4/85, LL 1985-E-369 Ver Texto.
(866) CSN, 8/4/86, ED 118-358 Ver Texto.
(867) ST Jujuy II, 11/4/84, ED 111-449.
(870) CNCom.B, 16/9/77, ED 81-363.
(871) CNCiv.A, 23/6/83, ED 106-657.
(872) CSN, 8/4/86, LL 1986-D-336 y DJ 986-2-841 Ver Texto.
(873) CSN, 8/4/86, ED 118-358.
(874) CSN, 1/12/83, LL 1984-C-334 Ver Texto.
(875) CC1 BBl., 20/11/79, DJBA 118-194.
(876) CNCiv.D, 18/5/84, LL 1985-A-351 y JA 985-I-627.
(878) CCTr. VMara, 18/11/83, LLC 984-821 (voto del Dr. Rodrguez Ballesteros).
(879) CC1 SNic., 6/12/94, DJBA 149-8 y rev. del 11/9/95, p. 4555 Ver Texto.
(880) CC7 Crd., 29/6/83, LLC 984-796 (voto del Dr. Marsili).
(881) CNCiv.D, 18/5/84, DJ 984-9-269.
(882) CC7 Crd., 29/6/83, LLC 984-796 (voto de la Dra. Cresta de Ruiz Orrico); CNCiv.D, 18/5/84, LL
1985-A-351 y JA 985-I-627.
Ver Texto.
(883) SCBA, 12/8/86, AS 1986-II-374 y DJBA 131-414; d., 18/10/88, LL 1989-B-143 y AS 1988-IV-18
(884) SCBA, 18/10/88, LL 1989-B-143 y AS 1988-IV-18 Ver Texto.
(885) CC1 LPl.2, 12/11/92; d., 19/4/94, Juba7 B151088 Ver Texto; d., 29/4/97, Juba7 B151970
Ver Texto; CC1 LPl.3, 24/10/95, ambos en Juba7 B150917 Ver Texto; CC SI 2, 15/3/94, Juba7 B1750398 Ver
Texto.
(886) CC Mor.1, 1/12/92, Juba7 B2300178 Ver Texto; CC SI 2, 13/11/87, DJ 988-1-435.
(888) SCBA, 9/12/81, DJBA 122-245.
(889) CC1 Tuc., 28/3/80, JA 981-I-200.
(890) SCBA, 2/5/79, DJBA 116-504. En similar sentido, CC1 Crd., 6/8/91, LLC 1992-349.
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(892) CC7 Crd., 29/6/83, LLC 984-796.

(894) SCBA, 2/5/79, DJBA 116-504.
(895) CC SMart.II, 11/3/82, ED 115-680 (287-SJ).
(896) CC2 Tuc., 22/6/82, ED 115-662 (233-SJ).
(897) CC2 Crd., 30/3/84, LLC 1984-1326 (voto del Dr. Martnez Gavier).
(898) CC2 Crd., 30/3/84, LLC 984-1326 (voto del Dr. Martnez Gavier).
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DERECHOS REALES / 13.- Acciones reales / c) Accin confesoria
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO II. De la accin confesoria

Art. 2795.
2. Servidumbre de trnsito. - Si por medio de una accin confesoria se pretende el reconocimiento y
restitucin de una servidumbre de trnsito que se afirma exista por haber sido constituda por destino del
padre de familia, es necesario que el actor demuestre no slo la invocada fuente de nacimiento de su
derecho, sino tambin la materialidad de la existencia de la servidumbre (899) .
3. Cuestiones procesales involucradas. - El fallo que desestim la accin confesoria interpuesta para
defender la plenitud de una servidumbre de trnsito por juzgar que no se demostr la constitucin por
escritura pblica de ese derecho real, resuelve una cuestin de hecho y de derecho comn, propia de los
jueces de la causa y ajena al recurso extraordinario (900) .
Art. 2798.
1. Prueba. - No es posible reconocer la accin confesoria a quien no ha demostrado ser titular de un
derecho real, o poseedor de un inmueble con derecho a poseerlo (901) .
(899) SCBA, 23/7/80, LL 1982-C-473, DJBA 119-611 y ED 90-284.
(901) CNCiv.D, 4/9/81, ED 97-381.
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DERECHOS REALES / 13.- Acciones reales / d) Accin negatoria
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO III. De la accin negatoria

Art. 2800.
1. Objeto de la accin. - Para ejercitar la accin reivindicatoria, que comprende a todos los derechos
reales que se ejerciten por posesin, la lesin debe consistir en la desposesin; en cambio en la accin
negatoria la lesin es menor ya que no hay desposesin, sino una restriccin de la libertad o
cercenamiento del derecho (902) . Resulta procedente la accin negatoria promovida contra quien se
arroga sin derecho una servidumbre de vista que compromete la libertad del derecho real del
copropietario de otra unidad; se tratara de un caso tpico de ese remedio real al satisfacerse tanto la
legitimacin sustancial activa propia de un derecho real ejercitable por la posesin, como lo es la
propiedad horizontal, como la legitimacin pasiva al enderezarse la accin contra quien se habra arrogado
sobre el inmueble alguna servidumbre indebida, como lo prev el art. 2802 Ver Texto de este Cdigo
(903) .
1 bis. Legitimacin activa. - El art. 2800 Ver Texto, Cd.Civ., que define la accin negatoria, tocante a
la expresin que dice que ella compete a "los poseedores de inmuebles", al integrarse con la "del derecho
a poseer", autoriza a determinar que aqulla slo corresponde a los poseedores legtimos, que son los que
deben ejercer el contenido de un derecho real constitudo conforme las disposiciones del Cdigo (904) .
Art. 2801.
1. Poseedores de inmuebles. - En algn caso se ha dicho que el concepto de posesin legtima,
presupuesto para el ejercicio de la accin negatoria, se extiende con la reforma introducida en 1968 por la
ley 17711 Ver Texto, pese a quienes la consideran incompatible con el sistema del Cdigo, abarcando
tambin a la adquirida de buena fe y mediando boleto de compraventa (art. 2355 Ver Texto, Cd.Civ.)
(905) .
2. Beneficiarios de servidumbres. - Debe desecharse el progreso de la accin negatoria si la
demandada tuviera "vistas" permitidas por la ley o se hubiera constitudo en su favor una servidumbre de
vista (906) .
Art. 2802.
3. Accin negatoria: procedencia. - Resulta procedente la accin negatoria promovida contra quien se
arroga sin derecho una servidumbre de vista que compromete la libertad del derecho real del
copropietario de otra propiedad; se tratara de un caso tpico de ese remedio real al satisfacerse tanto la
legitimacin sustancial activa propia de un derecho real ejercitable por la posesin, como lo es la
propiedad horizontal, como la legitimacin pasiva al enderezarse la accin contra quien se habra arrogado
sobre el inmueble alguna servidumbre indebida, como lo prev esta norma (907) .
(902) C CUr. CC, 12/5/89, DJ 1990-1-372.
(903) CNCiv.C, 24/11/84, LL 1985-C-199.
(904) CC SFe II, 21/9/82, JA 983-II-509 Ver Texto.
(905) CC SFe II, 21/9/82, JA 983-II-509 Ver Texto (disidencia del Dr. Drago).
(906) CNCiv.C, 24/11/83, LL 1985-C-208.
(907) CNCiv.C, 24/11/84, LL 1985-C-198.
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DERECHOS REALES / 06.- Usufructo / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO X - DEL USUFRUCTO

Art. 2807.
1. Usufructo: esencia. - La esencia del usufructo es el uso y goce de la cosa que pertenece a otro (908)
. El usufructo implica la desmembracin del dominio atribuyendo al usufructuario la posesin y el llamado
dominio til del bien, quedando para los propietarios -en tanto dure el usufructo- exclusivamente la nuda
propiedad (909) . La percepcin de los frutos no es definitoria para que no se tenga por acreditado un
comodato y s un usufructo (910) .
2. Usufructo: aplicacin de la ley. - El derecho de usufructo involucra una situacin jurdica con
respecto a la cual la nueva legislacin se aplica a partir de su vigencia (911) ; por tanto, cada una de las
leyes sucesivas conserva el gobierno de los hechos que pasaron durante su imperio y no alcanzan a los
que quedaron consumados antes de entrar a regir (912) .
Art. 2808.
1. Otra clasificacin. - Existen dos especies de usufructo: uno -usufructo causal- que pertenece al
propietario sobre su propia cosa; otro -usufructo formal- que pertenece a una persona sobre una cosa de
propiedad de otra (913) . El derecho de dominio y las facultades emanadas de l operan en cabeza del
sucesor con las mismas cualidades, atributos y restricciones que posean en la del causante; de este modo
se trasmite el usufructo causal -que pertenece al propietario sobre su propia cosa- sobre una parte
indivisa. El derecho de habitacin otorgado al cnyuge suprstite se debe entender como usufructo formal
-que pertenece a una persona sobre una cosa de propiedad ajena- por lo cual, si bien nace al fallecer el
de cuius, no se trasmite en la misma forma que el causal y no puede ejercerse sobre una porcin indivisa
del inmueble (914) .
Art. 2813.
1. Usufructo: constitucin. - El derecho real de usufructo, en el caso de inmuebles, y cuando de
contratos se trata, slo se adquiere una vez instrumentado este ltimo en la forma prescrita por el art.
1184 Ver Texto, inc. 1, Cd.Civ. (915) .
Art. 2815.
2. Usufructo constitudo por testamento. - El usufructo gratuito constitudo por testamento es el
nico supuesto de excepcin al principio general segn el cual los derechos reales se adquieren por la
tradicin de la cosa (916) .
3. Legado de usufructo. - Una vez aceptado el legado de usufructo de un inmueble determinado, cabe
considerar que el legatario adquiri el legado desde la muerte del testador (917) . En el legado de
usufructo sobre bienes particulares las relaciones entre el legatario de usufructo y el heredero o persona
instituda en la nuda propiedad se rigen por las normas corrientes en materia de usufructo (918) . Como
el derecho real de usufructo pone a la persona en relacin directa con la cosa, al usufructuario
corresponde la administracin de los bienes que se le han legado en usufructo; de ah que, cuando haya
demora en el perfeccionamiento de la trasmisin, corresponde confiarle al usufructuario la administracin
provisional de los bienes comprendidos en su derecho real (919) .
Art. 2819.
1. Usufructo: presunciones. - Para que el usufructo constitudo por testamento sea oneroso el mismo
testador debe haber impuesto un cargo al beneficiario, sea mediante el pago de una suma de dinero, o la
prestacin de un servicio; en caso contrario, rige la presuncin de gratuidad del art. 2819 Ver Texto,
Cd.Civ. (920) .
Art. 2822.
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1. Muerte del beneficiario. - El usufructo se extingue con la muerte del beneficiario cuando se ha
otorgado con carcter vitalicio (921) .
Art. 2823.
1. Derecho de acrecer. - El usufructo dado en forma conjunta, no concluye con la muerte de uno de los
usufructuarios, ya que en tal supuesto, por propio ministerio de la ley y su teleologa, se opera
automticamente la restitucin por sustitucin de su porcin indivisa a la nuda propietaria, al no haberse
previsto expresamente que esa contingencia acrecentara la porcin del sobreviviente (922) .
Art. 2827.
1. Objetos excludos del usufructo. - En trminos generales deben considerarse excludos del derecho
real de usufructo a los objetos incorporados con posterioridad al momento de su celebracin (923) . Los
captulos III y IV del ttulo X, Cd.Civ., indican que la regulacin acerca de los derechos y obligaciones del
usufructuario comprende a la situacin existente y a los objetos que son materia del usufructo a la poca
de su constitucin (924) .
Art. 2829.
1. Usufructo y condicin. - El hecho de que no se haya acordado la escritura de usufructo, no se puede
interpretar como que dicho derecho real estaba supeditado a una condicin suspensiva que consista en
que se instrumentara el usufructo por medio de la escritura correspondiente; esta norma prohbe
subordinar la constitucin del usufructo a una condicin o un plazo suspensivo, excepto el caso previsto en
dicha norma cuando se trata de disposiciones de ltima voluntad, supuesto totalmente diverso al de autos
(925) .
2. Fundamento de la prohibicin. - El fundamento del art. 2829 Ver Texto, Cd. Civ., en cuanto
prohbe subordinar la constitucin de usufructo a una condicin o plazo suspensivo, salvo disposicin de
ltima voluntad, radica en la conveniencia de evitar que el propietario dejara de realizar las mejoras o
inversiones en una propiedad que otro deba recibir, como consecuencia del contrato de usufructo sujeto a
un plazo incierto o a una condicin suspensiva ya que mediante esta va se podra burlar la limitacin
temporal que fija la ley para el usufructo en los arts. 2882 Ver Texto, 2884 Ver Texto, 2885 Ver Texto,
2828 Ver Texto, que no puede extenderse ms all de la vida del usufructuario, siendo persona de
existencia real, o de veinte aos, tratndose de persona jurdica (926) .
Art. 2830.
2. Usufructo: constitucin. - No existe ni usufructo, ni derecho de uso o de habitacin, si no se ha
constitudo el pertinente iura in re aliena mediante escritura pblica; por lo dems, no resulta oponible a
terceros sin la pertinente inscripcin registral (927) . La escritura de usufructo se interpreta como el
medio de asegurar al acreedor dicho derecho real, de manera tal de no verse privado del uso del bien raz
que se le concediera, pero dicho otorgamiento resulta innecesario si en la actualidad ya se ha cumplido
con creces el lapso que se le reconociera, por cuanto el derecho real prometido no constitua un fin en s
mismo. La obligacin personal de suscribir la escritura de usufructo que haba asumido la actora aparece
ahora como un intil dispendio, puesto que la prestacin ofrecida se encuentra cumplida y no puede
alegarse como excusa para pretender que el plazo del usufructo no se ha iniciado (928) . El usufructo
sobre inmueble debe ser constitudo por escritura pblica, pues as lo requiere el inc. 1 del art. 1184 Ver
Texto, Cd.Civ., en concordancia con las disposiciones de los arts. 2830 Ver Texto y 2932 Ver Texto del
mismo Cdigo, formalidad que importa una solemnidad relativa, y cuya omisin -por ende- produce los
efectos contemplados por el art. 1185 Ver Texto, Cd.Civ. Por consiguiente, y aun cuando el usufructo se
haya convenido como integrando un acto particionario, no es posible obviar las formas requeridas para su
constitucin por las mencionadas normas legales, puesto que, caso contrario no queda concludo como tal,
sino como contrato en el cual las partes se han obligado a hacer escritura pblica (929) .
(909) CNCiv.A, 26/7/85, LL 1985-D-482 Ver Texto.
(910) SCBA, 8/2/83, DJBA 125-169.
(912) CNCiv.C, 5/8/77, ED 78-347.
(913) CC Merc.2, 29/2/80, LL 1980-B-555.
(914) CC Merc.2, 29/2/80, LL 1980-B-555.
(915) SCBA, 8/2/83, DJBA 125-169.
(916) CNCiv.G, 17/3/82, ED 99-536.
(917) CNCiv.C, 27/11/80, ED 92-640.
(918) CNCiv.C, 27/11/80, ED 92-640.
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(919) CNCiv.C, 10/8/84, LL 1985-A-448 y ED 111-699 Ver Texto.

(920) CNCiv.G, 17/3/82, ED 99-536 Ver Texto.
(922) CC Dol., 1/4/93, Juba7 B950181 Ver Texto.
(923) SCBA, 3/7/79, ED 85-198.
(924) SCBA, 3/7/79, ED 85-198.
(925) CNCiv.G, 18/10/85, LL 1986-A-574, DJ 986-II-251 y ED 117-647.
(926) CNCiv.G, 18/10/85 Ver Texto, LL 1986-A-574, DJ 986-II-251 y ED 117-647 (570-SJ).
(927) CC Merc.2, 6/4/79, ED 82-447.
(928) CNCiv.G, 18/10/85, LL 1986-A-573, DJ 986-II-251 y ED 117-647 (570-SJ).
(929) CNCiv.G, 13/3/86, LL 1986-C-330 y DJ 986-2-534.
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DERECHOS REALES / 06.- Usufructo / e) Obligaciones del usufructuario / 02.- Antes de
entrar en el uso y goce
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO II. De las obligaciones del usufructuario, antes de entrar en el uso y goce de los bienes
Art. 2846.
1. Sancin por incumplimiento. - El incumplimiento de las obligaciones establecidas en la norma que
anotamos no tiene otra consecuencia que la presuncin de hallarse los bienes en buen estado cuando los
recibi el usufructuario (930) .
2. Obligacin de realizar inventario. - De acuerdo al art. 2846 Ver Texto, Cd. Civ., el futuro
usufructuario, antes de entrar en el goce de los bienes, debe hacer inventario de los muebles, y un estado
de los inmuebles sujetos al usufructo, en presencia del propietario o su representante; si el propietario
estuviere ausente, se le nombrar por el juez un representante para asistir al inventario (931) .
3. Cumplimiento defectuoso. - La comprobacin del estado del inmueble, que no fue efectuado en la
oportunidad correspondiente por el usufructuario, carece de virtualidad si aqul viva en el departamento
desde antes de la muerte del causante y all continu habitando durante varios aos, ya que el inventario
solicitado no ilustrara sobre el estado del inmueble a la fecha en que recibi el usufructo, que es el fin al
cual tiende (932) .
4. Improcedencia del inventario. - Si el usufructo establecido en el testamento de la causante recay
exclusivamente sobre un departamento y no sobre los muebles de propiedad del testador que all se
encontraran, el inventario solicitado exclusivamente sobre los muebles, y no para dejar constancia del
estado del inmueble, no responde al fin de los arts. 2846 Ver Texto, 2847 y 2848, Cd.Civ., y por ende,
no resulta procedente (933) .
Art. 2851.
1. Obligacin de dar fianza. - La obligacin de afianzar est establecida en el nico inters particular
del nudo propietario, y tiende a asegurar la conservacin de la cosa, el pago de las obligaciones a cargo
del usufructuario, y, fundamentalmente, la restitucin al nudo propietario a sus sucesores en caso de
consolidarse el dominio en cabeza de ste por extincin del usufructo, por lo que resulta renunciable
(934) .
2. Dispensa de la obligacin de afianzar. - La genrica obligacin ex lege de constitur fianza,
impuesta al usufructuario, admite dos tipos de dispensa: una que reconoce su causa en la voluntad de los
constituyentes y otra que concurre en algunos supuestos por determinacin legal (arts. 2858 Ver Texto y
2859, Cd. Civ.) (935) . La dispensa prevista en el art. 2851 Ver Texto, in fine, Cd.Civ., slo la puede
realizar el constituyente o el testador, no siendo admisible la dispensa judicial (936) .
3. Efectos de la dispensa. - La dispensa de constitur fianza operada por voluntad del causante se
extiende a sus herederos, quienes como continuadores de su persona estn alcanzados por los efectos de
los actos de su autor (937) , sin que pueda invocarse que esto obedeci a razones personales del
causante por el vnculo concubinario que lo una a la usufructuaria y que stas no se dan en los
herederos; consumada en el acto constitutivo, lo que import liberar a la deudora de esta obligacin
personal de fuente legal, es obvio que esta liberacin subsiste y no se ve destituda de eficacia por el solo
hecho de la muerte ulterior del dispensante. Esto no implica que no pueda surgir, tambin de fuente legal,
una nueva obligacin de dar fianza si llegara a configurarse el presupuesto del art. 2860 Ver Texto,
Cd.Civ. (938) .
Art. 2859.
1. Dispensa: extensin. - El art. 2859 Ver Texto, in fine, Cd.Civ., al establecer que no se extiende la
dispensa en favor del adquirente cuando el vendedor se hubiese reservado la nuda propiedad, se refiere
exclusivamente a la dispensa legal prevista en su primera parte para el supuesto inverso, esto es, para la
hiptesis de donacin o enajenacin a ttulo oneroso con reserva de usufructo (939) .
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(930) CNCiv.C, 17/5/84, ED 109-674.

(931) CNCiv.C, 17/5/84, ED 109-674.
(932) CNCiv.C, 17/5/84, ED 109-674.
(933) CNCiv.C, 17/5/84, ED 109-674.
(934) CNCiv.G, 13/11/84, LL 1985-D-570 (37.001-S) y ED 114-266 Ver Texto.
(936) CNCiv.E, 14/2/89, LL 1990-C-90 Ver Texto.
(938) CNCiv.G, 13/11/84, LL 1985-D-571 (37.001-S).
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DERECHOS REALES / 06.- Usufructo / d) Derechos y facultades del usufructuario
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO III. De los derechos del usufructuario

Art. 2862.
1. Facultades del usufructuario. - Sobre la base de lo dispuesto por el art. 2862 Ver Texto, Cd.Civ.,
se ha considerado que cualquiera fuere la fuente del usufructo -la ley, el contrato, el testamento o la
prescripcin- tanto las atribuciones como la responsabilidad que de l nacen, en principio, se rigen por las
mismas reglas; de ah que no corresponda sobre el punto, por regla, distinguir los deberes del
usufructuario cuyo derecho fue constitudo por testamento, del que lo fue por contrato, como pretende la
recurrente. Por ello, por tratarse de un legado de usufructo sobre bienes particulares, las relaciones entre
el legatario de usufructo y el heredero o persona instituda en la nuda propiedad se rigen por las normas
corrientes en la materia de usufructo. No obsta a esta conclusin lo alegado por la recurrente con
invocacin del art. 3410 Ver Texto, Cd.Civ., pues aunque el heredero haya entrado en posesin de la
herencia desde el da de la muerte del autor de la sucesin, como en el caso se trata de un legado de
usufructo de un inmueble determinado, una vez aceptado cabe considerar que la legataria adquiri el
legado desde la muerte del testador (940) .
2. Carcter del usufructuario. - El usufructuario es simple tenedor de la cosa, tenedor precario cuando
se mira su derecho aplicado a la propiedad que queda en manos del propietario (941) .
Art. 2863.
1. Derechos del usufructuario. - El derecho de goce del propietario no est sometido a lmite preciso;
en cambio el goce del usufructuario est definido por el destino natural y ordinario de la cosa, por el uso,
la costumbre y el modo cmo el propietario debi gozar de la cosa siendo un sabio y prudente
administrador (942) .
Art. 2865.
1. Inaplicabilidad de la norma. - Habiendo contratado el usufructuario del bien con un tercero la
percepcin, como precio, de un porcentaje de la cosecha en lugar de dinero, tales frutos no se pueden
considerar como civiles, lo cual hace inaplicable al caso el art. 2865 Ver Texto, Cd.Civ.; es que slo
reviste calidad de tal el dinero propiamente dicho, en tanto es el nico valor que se puede adquirir
diariamente, aunque la percepcin efectiva se realice ms tarde, cualidad que no revisten los frutos
naturales o industriales, los cuales slo existen con valor econmico cuando son recogidos, al estar
expuestos a perecer antes de su percepcin, por mltiples causas de la naturaleza (943) .
Art. 2870.
1. Contratos: finalizacin. - Todos los contratos celebrados por el usufructuario, includos los contratos
de locacin, terminan con el usufructo (944) . La finalizacin del usufructo por fallecimiento del
usufructuario lleva automticamente consigo la cesacin de la locacin convenida por ste, aunque no se
halle vencido el trmino convencional o legal de la locacin (945) . La resolucin de los contratos de
locacin celebrados por el usufructuario, deviene de pleno derecho al extinguirse el usufructo (946) . De
ello se deriva que procede el desalojo contra quien sucedi al usufructuario en el tiempo posterior a la
extincin del usufructo (947) .
Art. 2876.
1. Acciones contra el nudo propietario. - La ley ha conferido al usufructuario la posibilidad de ejercer
todas las acciones que tengan por objeto la realizacin de los derechos que corresponden al usufructo y
estas acciones pueden hacerse efectivas tanto contra terceros como contra el nudo propietario, si es ste
quien impide o restringe el goce del usufructo (948) . Ante la desposesin material de la cosa objeto del
usufructo, su titular cuenta a su favor con las acciones posesorias, tanto en contra de terceros como en
contra del nudo propietario, ya que aun cuando no obra con animus domini, tiene la cuasi posesin del
derecho, la que ejerce a ttulo de dueo, mientras que la accin de desalojo slo queda expedita en contra
de aquellos cuya obligacin de restitur sea exigible (949) .
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En tanto que la accin de desalojo procede no slo cuando las partes estn vinculadas por un contrato de
locacin, sino tambin contra ocupantes sin ttulo legtimo idneo originado en la voluntad de las partes o
en la ley, para oponerse a la restitucin, o sea en contra de los locatarios, sublocatarios, tenedores
precarios, intrusos y cualesquiera otros ocupantes cuyo deber de restitur sea exigible, evidentemente
escapa a su mbito cognoscitivo limitando la pretensin invocada por el usufructuario en contra del nudo
propietario (950) .
Art. 2877.
1. Alcance de la norma. - En caso de usufructo, el derecho de uso y goce es adquirido por el propietario
slo a partir de la extincin de aqul y los beneficios que para el propietario contempla el art. 2877 Ver
Texto, Cd.Civ., nicamente comprenden a los juicios petitorios y posesorios, quedando excludas las
acciones que tienden a indemnizar un dao patrimonial de carcter personal del usufructuario, ocasionado
durante el lapso en que ste tena el derecho de goce sobre la cosa (951) .
(940) CNCiv.C, 27/11/80, LL 1981-B-132 y ED 92-640.
(941) CC Ros.IV, 13/12/77, Z 978-14-311.
(942) CC Merc.2, 29/2/80, LL 1980-B-555.
(945) CPaz Letr., Ros.I, 15/9/78, J 57-170.
(946) CC Ros.IV, 13/12/77, Z 978-14-311.
(947) CC Ros.IV, 13/12/77, Z 978-14-311.
(948) SCBA, 3/7/79, ED 85-199.
(951) CSN, 14/10/92, LL 1993-C-274.
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DERECHOS REALES / 06.- Usufructo / e) Obligaciones del usufructuario / 03.- Despus de
entrar en el uso y goce
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO IV. De las obligaciones del usufructuario

Art. 2894.
1. Impuestos: sujeto pasivo. - Los impuestos a los cuales se refiere el art. 2894 Ver Texto, Cd.Civ.,
que se vinculan con el inmueble cuyo usufructo fue legado a la usufructuaria, deben ser pagados por sta,
sin que corresponda la pretensin de que se distribuyan las cargas con el heredero, pues sobre el punto
ninguna relacin tienen los dems bienes que integran el acervo sucesorio (952) .
2. Impuestos y tasas: obligado al pago. - Del art. 2894 Ver Texto, Cd.Civ., surgen determinados a
cargo del usufructuario los impuestos, los propiamente tales, las tasas y aun las retribuciones de mejoras
que puedan considerarse como gravmenes a los frutos o como una deuda del goce de la cosa, entre los
cuales se ha includo a los municipales de alumbrado, barrido y limpieza y a los de Obras Sanitarias (953)
. Deben considerarse includas en las previsiones del art. 2894 Ver Texto, Cd. Civ., las tasas, tales como
las municipales o de obras sanitarias, y las expensas que deban ser pagadas al consorcio, por ser stas
deudas inherentes a los bienes en usufructo (954) .
Art. 2908.
1. Embargo. - Aunque la redaccin del art. 2908 Ver Texto, Cd.Civ., parecera consagrar una excepcin
a la regla de que el usufructo no es cesible sino su ejercicio (955) , tanto en la doctrina nacional como en
la extranjera se ha considerado que el acreedor embargante no se subroga al usufructuario en el derecho,
sino slo adquiere la facultad de cobrarse con el producido del ejercicio del gravamen -continuando el
usufructuario como titular del derecho- ni adjudicrselo en el pago ya que slo puede actuar hasta cubrir
su crdito para luego proceder a reintegrarlo a su beneficiario (956) .
(952) CNCiv.A, 28/10/80, LL 1981-B-132 y ED 92-640.
(953) CNCiv.C, 27/11/80, ED 92-640.
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DERECHOS REALES / 06.- Usufructo / f) Derechos y obligaciones del nudo propietario
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO V. De las obligaciones y derechos del nudo propietario

Art. 2912.
1. Lmites a la prohibicin. - El art. 2912 Ver Texto, Cd.Civ., prohbe al nudo propietario cambiar la
forma de la cosa gravada o levantar nuevas construcciones sin el consentimiento del usufructuario, pero
otorgado ste, la construccin de una vivienda en el mismo fundo, con capitales del titular del dominio a
los efectos de mudarse y vivir en ella, es extraa al usufructo primitivo aprovechando su uso y goce el
nudo propietario con exclusividad (957) .
2. Autorizacin del usufructuario. - Si el usufructuario autoriz al nudo propietario a construr y
ocupar en parte del inmueble usufructuado, una vivienda, tal hecho implica resignar parcialmente sus
derechos al uso y goce de la cosa (958) .
Art. 2916.
1. Facultades del nudo propietario. - De acuerdo con una adecuada interpretacin de la norma
contenida en el art. 2916 Ver Texto, Cd.Civ., el nudo propietario no puede gravar con servidumbres el
bien sometido al usufructo, salvo que tengan efecto despus de terminado ste, porque ejercindose
aqullas por medio de actos posesorios, se afectara el derecho de uso y goce del usufructuario; pero esa
prohibicin no alcanza la hipoteca, ya que al agravar sta slo a la nuda propiedad, aun en caso de ser
ejecutada el usufructuario conservara plenamente sus derechos (959) .
(957) SCBA, 3/7/79, ED 85-198.
(958) SCBA, 3/7/79, ED 85-199.
(959) CNCiv.A, 24/5/83, LL 1984-B-93 y ED 105-388.
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DERECHOS REALES / 06.- Usufructo / h) Extincin
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO VI. De la extincin del usufructo y de sus efectos

Art. 2920.
1. Muerte del usufructuario. - Cuando el enajenante se reserva la nuda propiedad, caso en el cual la
extincin del usufructo, derecho esencialmente transitorio, ya que no puede durar ms que la vida del
usufructuario, opera la reconstitucin de la plenitud de los atributos del dominio en cabeza del enajenante
(960) .
Art. 2928.
1. Extincin por consolidacin. - La extincin del usufructo por consolidacin no se opera en el caso de
haberse enajenado la nuda propiedad antes del fallecimiento del usufructuario, dado que no se puede
cumplir aquello de que "el dominio de la cosa dada en usufructo ser consolidado en la persona del nudo
propietario", si hubo un desprendimiento de la titularidad sobre aqulla (961) .
Art. 2943.
1. Otras causales de cesacin. - La divisin del condominio hace cesar el usufructo constitudo por uno
de los comuneros (962) .
2. Cesacin del usufructo: efectos. - Extinguido el usufructo por la muerte del segundo usufructuario,
el efecto de hacer entrar al nudo propietario en el goce del cual haba sido temporalmente privado se
produce de pleno derecho (963) . Extinguido el usufructo se consolida el dominio en cabeza del nudo
propietario, con el efecto directo e inmediato de hacerlo entrar en el derecho de goce del cual haba
estado privado (964) .
Art. 2947.
1. Usufructo: resolucin. - El nudo propietario, ante la cesacin del usufructo que gravaba su inmueble,
tiene amparo de los arts. 2870 Ver Texto y 2947 Ver Texto, Cd. Civ., que privan sobre los contratos
concertados por el usufructuario, liberndolo de toda obligacin respecto a terceros, aunque fueran
locatarios (965) . La aplicacin del art. 2947 Ver Texto, Cd.Civ., no tiene dificultad en el supuesto de
extincin del usufructo por muerte del usufructuario, porque extinguido este derecho los derechos
constitudos a favor de terceros se extinguen por aplicacin del principio general del art. 3270 Ver Texto,
Cd.Civ. Va de suyo, consiguientemente, que si los eventuales contratos concludos por el mismo
usufructuario se consideran resueltos sin derecho a indemnizacin alguna, cuanto ms esa resolucin
resulta consecuente si el contrato fue concludo por quien careca del poder de dar en arriendo en razn
de haber sido simple tenedor de la cosa y no poseer, adems, autorizacin expresa del propietario (966) .
(961) CNCiv.B, 9/3/82, JA 983-II-716 y ED 100-388 Ver Texto.
(962) CNCiv.E, 29/9/80, ED 91-235.
(963) CC Ros.IV, 13/12/77, Z 978-14-311.
(964) CNCiv.C, 4/4/92, LL 1992-C-316 y DJ 1992-2-496 Ver Texto.
(965) CPaz Letr. Ros.I, 15/9/78, J 57-710.
(966) CC Ros.IV, 13/12/77, Z 978-14-311.
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DERECHOS REALES / 07.- Uso y habitacin
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO XI - DEL USO Y DE LA HABITACIN

Art. 2948.
1. Derecho de uso: concepto. - El derecho de uso es un diminutivo del usufructo: un verdadero
usufructo menos extenso; el derecho de habitacin es una especie dentro de aquel gnero (967) .
2. Usuario: sujeto pasivo de delitos. - Quien goza de un derecho de uso de un inmueble puede ser
vctima del delito de usurpacin (968) .
Art. 2949.
1. Constitucin del derecho de uso. - La manifestacin efectuada ante escribano pblico, por medio de
la cual una parte se obliga a celebrar un contrato por el cual se constituira derecho de habitacin de por
vida de un inmueble a favor de otra, constituye una promesa de contrato que para tener plena eficacia y
ser irrevocable, debe ser hecha a quien est dirigida y adems debe ser aceptada (969) .
Art. 2951.
1. Inaplicabilidad de la norma. - El uso vitalicio del Collar de la "Orden del Libertador San Martn" no
reporta al honrado ninguna ventaja o satisfaccin econmica como a la que se refiere el art. 2951 Ver
Texto, Cd.Civ.; se trata de la exteriorizacin, en todos los supuestos, de una distincin deferida en forma
personal y de ningn modo equiparable al "uso", derecho real legislado por el Cdigo Civil. Y ello es as
porque lo principal es la distincin, el reconocimiento, y el uso slo lo corporiza y no genera de por s
beneficio o utilidad (970) .
Art. 2956.
1. Uso de los muebles. - Si no corresponde establecer el derecho de habitacin sobre el inmueble,
tampoco procede con respecto a los muebles que forman el ajuar de la casa; para que sea aplicable la
norma contenida en el art. 2956 Ver Texto, Cd.Civ., es preciso que se haya establecido el derecho de
uso respecto del fundo (971) .
Art. 2963.
1. Derechos del habitador. - El titular del derecho de habitacin es el beneficiario del uso de la
totalidad del inmueble y en tal medida depender de su voluntad compartirlo o no con familiares (972) .
Art. 2969.
1. Extincin del derecho de habitacin. - El derecho real de habitacin del cnyuge suprstite se
extingue indefectiblemente con la muerte de la habitadora, en virtud de lo dispuesto en los arts. 2969 Ver
Texto y 2920 Ver Texto, Cd.Civ., pues al igual que el usufructo no pasa a los herederos del habitador
(973) .
2. Daos y perjuicios. - Contraviene sus propios actos quien, habiendo una relacin jurdica
preexistente, por caso derecho real de uso y habitacin, asume la conducta de continuar tal relacin luego
de vencido el plazo pactado, en trminos similares a los anteriores, y luego ejerce una pretensin
contradictoria con dicha conducta, tratando de convertir la relacin pacfica e ininterrumpida en una
supuesta ocupacin ilegtima, generadora de daos y perjuicios que a todas luces no puede acogerse
(974) . La falta de restitucin de la cosa sometida a un derecho real de uso y habitacin, al vencimiento
del plazo fijado, no es suficiente para acoger sin ms el reclamo de daos y perjuicios, ya que para que
ello ocurra sera menester la existencia de mala fe en el usuario (975) . No corresponde acoger el reclamo
de daos y perjuicios deducido por el propietario contra el usuario por la falta de restitucin de la cosa
luego de vencido el plazo si las partes, en los hechos y en lneas generales, continuaron de un modo
similar, cumpliendo con las obligaciones asumidas en el acto de constitucin del derecho de uso y
habitacin (976) .
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(967) CC Merc.II, 29/2/80, LL 1980-B-555.

(968) CNCrim.Corr.VII, 18/5/89, LL 1989-C-519 y DJ 1989-2-363.
(969) CNCiv.I, 26/6/90, LL 1991-E-179 y LLC 1991-947.
(970) CNCiv.F, 25/8/81, LL 1981-D-602 (36.030-S) Ver Texto.
(971) CC Merc.II, 29/2/80, LL 1980-B-555.
(972) CNCiv.C, 18/5/82, ED 99-736.
(973) CNCiv.D, 3/9/87, LL 1988-E-441.
(974) CC Ros.II, 19/2/85, J 76-125.
(975) CC Ros.II, 19/2/85, J 76-125.
(976) CC Ros.II, 19/2/85, J 76-125.
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DERECHOS REALES / 08.- Servidumbres
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO XII - DE LAS SERVIDUMBRES

Art. 2975.
2. Servidumbre de vista. - La servidumbre de vista es continua, tal como surge con claridad de la
propia ejemplificacin contenida en el art. 2975 Ver Texto, Cd. Civ., y su condicin de aparente la
denota el signo exterior de la ventana, incluso mencionado por el art. 2976 Ver Texto del mismo
ordenamiento (977) .
CAPTULO I. Cmo se establecen y se adquieren las servidumbres

Art. 2977.
2. Mera tolerancia. - Si el paso por la propiedad tuvo origen en un permiso o en una tolerancia del
propietario, ello lejos est de constitur el derecho real de servidumbre -restriccin al dominio- al cual se
refieren los arts. 2970 Ver Texto y 2971, Cd.Civ., por cuanto no responde a ninguno de los supuestos
mediante los cuales se determina o adquiere dicho derecho (978) . Los actos de simple tolerancia no son
susceptibles de legtimo basamento a las pretensiones reales y personales que pudieran esgrimir los
beneficiarios de aqullos; dentro de este concepto cabe conclur que no obra antijurdicamente quien
coloca candados y amarras en un fundo de su propiedad en el cual un paso hasta entonces existente
haba consistido en el mero ejercicio de facultades precarias y graciosamente concedidas (979) . Pese a lo
expuesto, es dable advertir que no siempre es posible distinguir en forma difana los actos meramente
permisivos, de aquellos otros que han dado lugar al nacimiento de una servidumbre (980) .
Art. 2978.
2. Destino del padre de familia. - El art. 2978 Ver Texto, Cd.Civ., luego de normar que las
servidumbres se establecen por la destinacin del padre de familia, aclara que se llama destino del padre
de familia la disposicin que el propietario de dos o ms heredades ha hecho para su uso respectivo
paralelamente (981) .
Art. 2992.
2. Servidumbres gratuitas. - Conforme lo establece el art. 2992 Ver Texto, Cd.Civ., la constitucin de
la servidumbre a ttulo gratuito se rige, en cuanto a su forma, por las disposiciones relativas a las
donaciones y testamentos, requiriendo, por ende, conf. a los arts. 1184 Ver Texto, inc. 1, y 1810 Ver
Texto, inc. 1, Cd.Civ., ser formalizada por escritura pblica y ello ad solemnitatem, en virtud de lo
dispuesto en el prr. 2 del ltimo artculo citado (982) .
Art. 2993.
2. Servidumbre no registrada. - Cuando se adquiere una propiedad donde no se hallaba declarada y
registrada la servidumbre presunta, lo adquirido se halla libre de todo gravamen (983) .
Art. 2994.
1. Destino del padre de familia. - A) No se da la figura de la servidumbre llamada "del padre de
familia", si no se concreta el signo aparente y su exteriorizacin inequvoca de servidumbre, el cual exige,
atento por lo dems en ello conforme la doctrina ms clsica, una manifestacin fsica, a simple vista; es
que todo, sin lugar a dudas, lo tiene que percibir el propietario del fundo sirviente. Y ello no sucede frente
a una construccin subterrnea (984) . Si existe un estado de cosas que llevara a la servidumbre de no
reunirse en una persona la calidad de titular de ambos fundos, desaparecida esa circunstancia obstativa,
se concreta su presencia, determinndose el nacimiento de una servidumbre por destino del padre de
familia; para ello es menester que la servidumbre potencial sea continua y aparente (985) . Por aplicacin
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del principio romano nemine res sui servit, que indica que nadie puede tener servidumbre sobre las cosas
propias, mientras el propietario conserva la titularidad de ambos fundos, no se puede captar la presencia
de una verdadera servidumbre continua y aparente, tal como lo exige el art. 2994 Ver Texto, Cd.Civ.; no
obstante, con la enajenacin de uno de los inmuebles, o de ambos, es dable que esa servidumbre en
potencia alcance plena vigencia (986) .
B) Para que pueda inducirse la voluntad de crear una servidumbre por destino de padre de familia es
necesario demostrar que el paso existi desde sus orgenes con signos permanentes (987) .
2. Servidumbre predial. - Si al tiempo de fraccionarse el inmueble edificado en dos unidades persisti la
ventana, se satisface el primer presupuesto de la constitucin por destino del padre de familia acerca de
que la sujecin del estado potencial de servidumbre continua y aparente sea efectuada por el propietario
de dos heredades (988) . Existe una servidumbre de vista a travs de la ventana si la demandada, que
era duea de la totalidad del inmueble edificado antes de la divisin en propiedad horizontal, tena
implantada esa ventana conforme al plano aprobado en 1952, la que subsisti al procederse a la
afectacin del inmueble a la ley 13512 Ver Texto ya que el reglamento de copropiedad y administracin
se elabor en consonancia con el plano de mensura; quiere decir que al tiempo de fraccionarse el
inmueble edificado en dos unidades persisti la ventana, con lo cual se satisface el presupuesto de la
constitucin por destino del padre de familia acerca de que la sujecin al estado potencial de servidumbre
continua y aparente sea efectuada por el propietario de dos heredades (989) .
6. Excepciones a la presuncin. - Para evitar el alumbramiento de la servidumbre por destino del
padre de familia la ley se hace cargo de dos alternativas, o bien que el propietario de dos inmuebles antes
de enajenarlos a ambos o a alguno de ellos proceda a cambiar el estado de los lugares, o que el contrato
tenga convencin que descarte la configuracin de la servidumbre (990) .
Art. 2995.
2. Destino del padre de familia. - Para que pueda inducirse la voluntad de crear una servidumbre por
destino de padre de familia es necesario demostrar que el paso existi desde sus orgenes con signos
permanentes (991) .
Art. 3011.
1. Interpretacin restrictiva. - En el anlisis de las cargas que soporta el derecho real de dominio rige
el principio de excepcionalidad, y la consiguiente presuncin de que l es libre de ellas en caso de duda
(992) , por lo cual la habitacin simplemente considerada como desmembramiento del dominio, configura
un derecho de excepcin, de donde, y con tanta mayor razn, habr de revestir calidad excepcional el
derecho que se reconoce al cnyuge suprstite, de suyo, a su vez, excepcional (993) . En caso de dudas
sobre las restricciones determinadas por la servidumbre a la heredad sirviente, se debe resolver a favor
de la libertad de la heredad (994) .
2. Servidumbres: carga de la prueba de su existencia. - Cualquiera que reclame un derecho sobre
la cosa de otro debe probar fehacientemente tal pretensin, sencillamente porque el propietario tiene la
presuncin de que su derecho es exclusivo e ilimitado (995) .
CAPTULO III. De las obligaciones y derechos del propietario de la heredad sirviente

Art. 3036.
1. Servidumbre de vista: respeto. - Frente a la servidumbre de vista, el propietario del fundo sirviente
no tiene otra posibilidad que respetarla, pues as se lo impone el derecho positivo (996) . La restriccin
del art. 3 Ver Texto de la ley 13512 de no perjudicar el legtimo derecho de los dems consortes, no le
puede ser opuesta a quien cuenta con legtimo derecho para ejercer la servidumbre de vista, y
naturalmente la independencia funcional que exige el art. 1 Ver Texto de ese ordenamiento, para las
distintas unidades, no es contradicha por la servidumbre consentida (997) .
CAPTULO IV. De la extincin de las servidumbres

Art. 3059.
1. Servidumbres: extincin por el no uso. - Mientras la prescripcin liberatoria extingue la accin
nicamente, y no obsta, por tanto, a que la obligacin pueda ser cumplida voluntariamente, nada de ello
ocurre con el no uso que extingue irremisiblemente el derecho mismo del propietario del fundo
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dominante, no concibindose actitud alguna del dueo del fundo sirviente que haga revivir la servidumbre
extinguida por el no uso, como no sea la constitucin de una nueva servidumbre (998) .
2. Legitimacin activa. - La excepcin de prescripcin slo puede ser opuesta por el propietario del
fundo sirviente, ya que, como se ha visto, es liberatoria del gravamen que pesa sobre ste, de all que no
puede ser ejercida sino por su titular; el efecto extintivo de la servidumbre por su no uso hace fenecer
cualquier obligacin a cargo del dueo del fundo sirviente, pues cesa el derecho del fundo dominante
(999) .
Art. 3066.
1. Cambio en el estado del lugar. - Cuando el uso reducido se produce a causa de un cambio en el
estado material del lugar "que haca imposible el uso completo, ..., la servidumbre queda reducida a los
lmites en que se ha ejercido durante el tiempo sealado para la prescripcin"; con mayor razn ser si la
reduccin en el uso ha sido por causa del dueo de la heredad sirviente. En cuanto al tiempo en el cual
debe comenzar a computarse el plazo, se cuenta "desde el da en que se ha hecho un acto contrario a su
ejercicio" (1000) .
(977) CNCiv.C, 24/11/84, LL 1985-C-208.
(978) SCBA, 23/7/80, LL 1982-C-469, DJBA 119-611 y ED 90-284.
(979) SCBA, 23/7/80, LL 1982-C-470, DJBA 119-611 y ED 90-284.
(980) SCBA, 23/7/80, LL 1982-C-472, DJBA 119-611 y ED 90-284.
(981) CNCiv.C, 24/11/83, LL 1985-C-208.
(983) CC Ros.II, 17/5/79, Z 979-17-181.
(984) CC Ros.II, 17/5/79, Z 979-17-181.
(985) CNCiv.C, 24/11/84, LL 1985-C-203.
(986) CNCiv.C, 24/11/84, LL 1985-C-201.
(987) SCBA, 23/7/80, LL 1982-C-470, DJBA 119-611 y ED 90-284.
(988) CNCiv.C, 24/11/84, LL 1985-C-208.
(989) CNCiv.C, 24/11/83, LL 1985-C-203.
(990) CNCiv.C, 24/11/84, LL 1985-C-204.
(991) SCBA, 23/7/80, ED 90-284.
(992) Ver, asimismo, el art. 3044 Ver Texto, Cd.Civ.
(993) CNCiv.D, 29/2/84, LL 1984-C-198.
(994) CC Ros.II, 17/5/79, Z 979-17-181.
(995) CC Ros.II, 17/5/79, Z 979-17-181.
(996) CNCiv.C, 24/11/83, LL 1985-C-208 y ED 109-697.
(997) CNCiv.C, 24/11/83, LL 1985-C-208 y ED 109-697.
(998) CC1 Crd., 28/12/88, LLC 989-662.
(999) CC1 Crd., 28/12/88, LLC 989-662.
(1000) CC1 Crd., 28/12/88, LLC 989-662.
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DERECHOS REALES / 08.- Servidumbres
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO XIII - DE LAS SERVIDUMBRES EN PARTICULAR
CAPTULO I. De las servidumbres de trnsito

Art. 3068.
1 bis. Regulacin de las servidumbres. - La regulacin de las restricciones y lmites al dominio en
nuestro Cdigo Civil est totalmente separada del de las servidumbres (1001) .
2. Constitucin de la servidumbre. - La servidumbre de trnsito debe ser constituda por instrumento
pblico (1002) .
6. Subsistencia de la servidumbre. - La servidumbre de paso constituye una ventaja que beneficia a la
heredad dominante que puede ser aprovechada tanto por el propietario que la constituy como por las
personas que en el futuro suceden a ste en sus derechos, por tratarse de un evidente beneficio que
mejora y aumenta su valor y sus comodidades, y que los propietarios del fundo sirviente estn obligados
a respetar (1003) .
Art. 3069.
2. Mera comodidad. - La mera comodidad, y aun la menor gravosidad, no bastan por s solas, en
principio, para exigir el paso, pues se debe requerir un cambio apreciable del quantum explotativo, en el
orden de la cantidad, y en el mbito de la calidad en general (1004) . La servidumbre de trnsito debe
estar fundada en razones de necesidad, y no de mera comodidad, no bastando, para concederla, el hecho
de que para obtener la salida suficiente para la explotacin en la forma que ms conveniente aprecie el
propietario, ste deba efectuar trabajos que no resultan desproporcionados ni excesivamente onerosos
(1005) . Corresponde desestimar la demanda tendiente a obtener una servidumbre de trnsito, si el
fundo del cual se trata no esta destitudo de toda comunicacin con un camino pblico, y la salida para la
explotacin en la forma que ms conveniente aprecie el actor, ni es imposible ni excesivamente onerosa,
ya que el paso que la ley otorga es el necesario, y no el de mera comodidad (1006) .
Art. 3071.
1. Citacin a juicio del propietario de la heredad sirviente. - Sera de cumplimiento imposible la
sentencia que recayera en un juicio en el cual se reclama una servidumbre que depende del paso por
campos de quienes no han tenido intervencin en el proceso (1007) .
Art. 3073.
9. Inaplicabilidad de la norma. - No se da la hiptesis del art. 3073 Ver Texto, Cd. Civ., si no media
enclavamiento o encerramiento, ni separacin del camino pblico (1008) . Si no se trat de constitur una
servidumbre de trnsito, sino de lograr su reconocimiento, pues se la consider existente desde mucho
antes a la promocin del juicio, no se puede afirmar vlidamente que se haya trasgredido el art. 3073 Ver
Texto, Cd.Civ., pues la situacin que su texto aprehende supone la venta o permuta de una parte de un
predio que tena salida al camino pblico, esto es, que no necesitaba la servidumbre de trnsito sobre las
heredades vecinas. Y no se puede encuadrar en esta norma el caso en donde se afirmare la previa
utilizacin de un paso sin solicitarse su establecimiento a partir de una "venta o permuta" inmediatamente
anterior, el cual se extenda a travs de ms de un bien raz (1009) .
Art. 3074.
1. Encerramiento por subdivisin. - No se puede imponer servidumbre sobre heredades contiguas "de
terceros", tomando la distancia ms corta, en caso de encerramiento por fraccionamiento, sino lo debe ser
sobre los distintos fundos que han resultado de ste, aun cuando el camino sea ms largo y costoso
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(1010) .
CAPTULO II. De la servidumbre de acueducto

Art. 3085.
2. Aplicabilidad a servidumbres administrativas. - La circunstancia de tratarse de servidumbres
administrativas de origen contractual no impide la aplicacin analgica de los arts. 3068 Ver Texto, 3076
Ver Texto y 3085 Ver Texto, Cd.Civ.; pues aun cuando se considere a las servidumbres reguladas por
dichas normas como de derecho privado, la remisin a esos artculos, en el caso, es procedente desde que
las normas del Cdigo Civil son de aplicacin subsidiaria en el derecho administrativo, en especial en esta
materia (1011) .
(1001) SCBA, 28/12/76, ED 76-161.
(1002) TTr. TLauq., 22/11/79, DJBA 118-187.
(1003) CNCiv.F, 7/6/73, ED 51-697.
(1004) C CUr. CC, 27/8/71, ED 44-433.
(1005) SCBA, 5/12/78, DJBA 116-341 y ED 85-630.
(1006) SCBA, 5/12/78, DJBA 116-341 y ED 85-630.
(1007) SCBA, 5/12/78, DJBA 116-341 y ED 85-630.
(1008) SCBA, 5/12/78, ED 85-631.
(1009) SCBA, 23/7/80, LL 1982-C-471, DJBA 119-611 y ED 90-284.
(1010) CC CUr. CC, 31/10/88, DJ 1989-2-221.
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HIPOTECA / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO XIV - DE LA HIPOTECA

Art. 3108.
5. Hipoteca: concepto. - La hipoteca es un derecho accesorio de una obligacin principal, cuyo
cumplimiento garantiza (1012) .
Art. 3109.
1. Especialidad en cuanto a la cosa. - El Cdigo Civil argentino ha establecido la especialidad como
una de las condiciones de fondo de la constitucin de la hipoteca en los arts. 3109 Ver Texto y 3148 Ver
Texto, la cual debe ser manifiesta, tanto en cuanto al inmueble, como en cuanto al crdito; as, los
autores coinciden en sealar que el principio de la especialidad en cuanto al crdito ha sido establecido,
tanto en inters del deudor como de los terceros; del deudor, para que pueda valorar y proporcionar la
extensin de la garanta con relacin a la deuda, evitndose as que la operacin hipotecaria pueda
absorber todo su crdito; de los terceros, por cuanto es necesario que sea individualizado el crdito para
que sea conocida y publicada la afectacin con el propsito de fijar inequvocamente la preferencia del
acreedor hipotecario frente a los restantes acreedores (1013) . La especialidad es un carcter esencial de
la hipoteca, y es nula la que carece de esta condicin de fondo (1014) . En el sistema de la ley argentina
no existen hipotecas generales ni legales que afectan indiscriminadamente los bienes del deudor, como
tampoco se las puede constitur con quiebra de la regla de la especialidad, que necesariamente se vincula
con la obligacin a la cual accede la garanta real, que debe existir y estar determinada (1015) . La ley ha
establecido los requisitos que debe contener el acto constitutivo de la hipoteca. La individualizacin de la
cosa que se grava no puede ser indicada en forma genrica, sino que debe constar en la escritura cada
inmueble que se grava, bajo pena de nulidad (1016) . El Cdigo exige que se individualice la causa de la
relacin jurdica hipotecaria, teniendo en cuenta el inters de los terceros, para evitar que se cometa un
fraude pauliano en su perjuicio, facilitndoles la investigacin sobre la efectiva existencia de los crditos
que se pretenden garantizar con este derecho real (1017) .
1 bis. Principio de especialidad: carcter esencial. - La especialidad es uno de los caracteres que
distingue a todas las figuras de las garantas reales, siendo, por ello, considerada como una de las
condiciones esenciales para la constitucin de la hipoteca; as lo ha establecido nuestro Cdigo Civil en sus
arts. 3109 Ver Texto, 3131 Ver Texto y 3148 Ver Texto. (1018) .
2. Obligacin eventual. - La hipoteca debe precisar la causa fuente de la obligacin, incluso los crditos
eventuales, debiendo la causa del crdito asegurado inferirse exclusivamente del conjunto de las
menciones del acto constitutivo de la hipoteca, por lo cual la mera enumeracin del tipo de operaciones a
las cuales se refera la garanta es notoriamente insuficiente para su preservacin, siendo de nulidad
absoluta la hipoteca constituda sin respetar el principio de la especialidad (1019) . La hipoteca garantiza
los crditos eventuales si se cumple con el requisito de accesoriedad, precisndose en la escritura
hipotecaria con claridad, y en detalle, cules son las causas fuente que pueden originar esos crditos
eventuales a favor del acreedor (1020) . Cabe vlidamente constitur una hipoteca por un crdito
eventual emergente de la relacin general de los negocios mencionados por ella, aunque provengan de
operaciones posteriores a su constitucin, es decir, futuras (1021) . El principio de especialidad de la
hipoteca, en lo que al crdito se refiere, obliga a precisar aun en las obligaciones futuras o eventuales, la
causa-fuente, entidad-objeto de la prestacin y extensin-magnitud de ellas, resultando insuficientes las
clusulas genricas relativas a las obligaciones pasadas, presentes o futuras entre las partes. Por eso la
clusula de garanta general hipotecaria no es vlida en nuestro derecho (1022) .
3. Especialidad en cuanto al crdito. - A) La hipoteca es un derecho real necesariamente accesorio de
un crdito, y, por ende, no puede tener existencia desvinculada de la obligacin que garantiza (1023) . El
principio de especialidad de la hipoteca tiene asidero legal en el art. 3109 Ver Texto, Cd.Civ., en cuanto
dispone que sta debe recaer sobre un bien inmueble cierto y determinado con garanta de una suma de
dinero tambin cierta y determinada; respecto del inmueble el principio es reiterado por los arts. 3131
Ver Texto y 3132, Cd.Civ., que tambin exigen suma cierta y determinada, que unido a lo estatudo por
el art. 3152 Ver Texto del mismo Cdigo garantiza tanto el principal del crdito como los intereses
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pactados (1024) . El principio de la especialidad de la hipoteca, en punto al crdito, exige, antes que
nada, la expresa mencin en el acto constitutivo de la causa fuente de la obligacin que garantiza (1025)
.
La especialidad de la hipoteca se manifiesta en dos planos separables: a) en cuanto a la cosa objeto del
derecho real, y b) en cuanto al crdito al cual accede la hipoteca; debe contener todas las especificaciones
mencionadas en el art. 3131 Ver Texto, inc. 2, Cd.Civ., requiriendo la expresa mencin en el acto
constitutivo de la causa fuente de la obligacin garantizada, y que est expresada en una suma cierta y
determinada de dinero (1026) . El requisito de especialidad de la hipoteca, en cuanto al crdito, tiene por
objeto dejar perfectamente circunscrita la hipoteca en resguardo de un crdito debidamente
individualizado; es necesario que el crdito resulte cuidadosamente individualizado, tanto para
conocimiento, como para publicidad de la afectacin, de modo de fijar inequvocamente el privilegio frente
a los dems acreedores (1027) . La observacin del requisito de especialidad del crdito hipotecario es
fundamental, porque la ley repudia categricamente las hipotecas legales, generales y tcitas, adems de
que su observancia tiene por finalidad el resguardo del inters de los terceros as como el del propio
constituyente de la hipoteca (1028) . El crdito garantizado con hipoteca debe ser indicado con precisin,
pues la garanta alcanza slo a tal crdito, y dicha exigencia conduce a la necesidad de establecer la causa
del crdito, por ser esa la forma de determinarlo; en el acto de constitucin de la hipoteca es menester
conocer el crdito y su monto (1029) .
B) Es evidente que no se cumple con el requisito de la especialidad de la hipoteca en cuanto al crdito, si
en el acto constitutivo se dice que se constituye en garanta de todas, y cada una de sus obligaciones,
constitudas con anterioridad, as como las que contraigan en el futuro, por cualquier causa, razn o ttulo,
bajo las clusulas, tipo de inters, formas de pago y dems condiciones pactadas en forma general, o que
se pacten en el futuro, sin que ello implique novacin de tales obligaciones; mayor imprecisin no se
puede pedir para nulificar la hipoteca (1030) . La indeterminacin de obligaciones garantizadas con la
constitucin de hipotecas, o la constitucin anticipada de hipotecas para cubrir operaciones futuras, sin
precisar la causa fuente anterior, o de constitucin simultnea a la hipoteca, vulnera el principio
estatutario e inderogable de la especialidad (1031) . No cumplen con los recaudos de ley -y por tal estn
sujetos a nulidad- las frmulas genricas, usualmente utilizadas por entidades financieras para constitur
garantas hipotecarias por operaciones de intermediacin monetaria (1032) .
C) El rgimen hipotecario sienta el principio de especialidad, pero l se reduce a dos aspectos: la
determinacin precisa del inmueble afectado y del monto garantizado; en lo relativo al crdito se ha
admitido una mayor indeterminacin, pues al respecto basta con que se consigne el techo o tope de la
garanta (1033) ; el crdito puede ser condicional, indeterminado en su valor, o la obligacin eventual.
Aqu la individualizacin ha desaparecido, y el gravamen es vlido, pues basta que se coloque el valor
estimativo del crdito en el acto constitutivo de la hipoteca (1034) .
D) Con slo cumplir en el acto constitutivo de la hipoteca con el requisito de estimar el valor de la
obligacin, queda satisfecho el principio de especialidad, sin que sea menester la observancia de otros
recaudos (1035) .
3 bis. Crdito posterior. - Aun cuando la obligacin garantizada con hipoteca nazca en virtud de un
negocio posterior a su constitucin, ello no le quita su carcter de accesoria, ya que mientras el
nacimiento de la obligacin no se produzca, el derecho estar latente y slo se activar en virtud de su
nacimiento; mientras la obligacin no nazca, la hipoteca no tendr crdito al cual acceder, y, por tanto, no
se podr ejecutar, pero si nace ya hay crdito principal y causa para hacer valer la garanta real (1036) .
Se puede vlidamente constitur una hipoteca por un crdito emergente de la relacin general derivada de
la operatoria bancaria financiera entre las partes contratantes, aunque se omita precisar concretamente
cules puedan ser esas operaciones, y aun cuando el crdito provenga de operaciones posteriores a la
constitucin de la hipoteca (1037) . El hecho de que la obligacin garantizada con hipoteca nazca en
virtud de un negocio posterior, no le quita su carcter de accesoria, ya que mientras el nacimiento no se
produzca, el derecho estar latente, y slo se activar en virtud del nacimiento. Sin nacimiento, la
hipoteca no tendr crdito al cual acceder, y, por tanto, no se podr ejecutar, pero si nace ya hay crdito
principal, y causa para hacer valer la garanta real (1038) .
5. Obligaciones en moneda extranjera. - Tratndose de un mutuo hipotecario en el cual
expresamente se pacta gravar con derecho real de hipoteca a favor del acreedor por la suma total de
"seiscientos mil dlares, o sea el equivalente a ochocientos ochenta y ocho millones seiscientos mil pesos,
de acuerdo a la cotizacin de un mil cuatrocientos ochenta y un peso por cada dlar", cabe conclur que el
pacto versa sobre moneda extranjera, referencindose la Argentina al solo efecto de establecer el tipo de
cambio utilizado (1039) . No se vulnera el principio de especialidad en razn de haber sido otorgada la
hipoteca en garanta de una deuda en dlares, pues el importe del crdito queda determinado conforme
con lo previsto por el art. 608 Ver Texto, Cd.Civ. (1040) . La condicin impuesta por el art. 3109 Ver
Texto, Cd.Civ., para constitur hipoteca se cumple satisfactoriamente por medio de una suma cierta en
moneda extranjera, desde que ello confiere la seguridad que el principio de especialidad persigue, tanto
respecto de las partes como a la comunidad toda, desde que el valor estimativo que su entidad
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representa es fcilmente determinable, y no se justifica una restriccin que, a esta altura de los tiempos,
deviene absolutamente formal y alejada de una realidad negocial que no puede ser ignorada por el
tribunal. Es que ningn rol se le podra asignar a una originaria conversin de la moneda extranjera para
satisfacer a una ritual especialidad hipotecaria, si al da siguiente de su estipulacin quedara inactual su
definicin frente a la cotidiana modificacin de la paridad cambiaria (1041) . En pocas de altsima
inflacin se dijo que cuando la moneda pierde su atributo de estabilidad no puede representar
adecuadamente su funcin de unidad de medida del valor de todos los bienes, y, ante esa evidente
situacin, resulta estril implementar una exigencia rigurosa tendiente a plasmar en nuestra moneda "el
valor estimativo en el acto constitutivo de la hipoteca"; ello sin duda posea un explicable inters para
definir la garanta al tiempo de la sancin del Cdigo Civil, pero que hoy ya no satisface esa finalidad que
se halla, en cambio, prudentemente preservada por el mayormente estable "valor estimativo" que fluye
de la propia especie contratada, esto es, en moneda extranjera (1042) .
6. Hipotecas de mximo. - En el sistema del Cdigo Civil argentino las hipotecas "de mximo" son
vlidas cuando cumplen con los recaudos de especialidad y accesoriedad, y por ello, determinada la causa
de deber, el monto de la obligacin eventual se puede estimar en una suma mxima, que constituye el
techo de la cobertura hipotecaria (1043) . Esta estimacin se traducir en una suma cierta de dinero que
ser el lmite de responsabilidad al cual est sometido el gravamen hipotecario, y, como tal, formar
parte del derecho real de hipoteca, independientemente de que esa estimacin coincida o no con el
crdito: si el crdito resultare mayor que la estimacin, sta actuar como mximo del gravamen, y el
crdito quedar parcialmente sin la garanta hipotecaria; si l fuese menor que lo estimado, la hipoteca lo
garantizar enteramente (1044) . Si bien la especialidad requiere que se indique el monto del crdito, la
exigencia del art. 3109 Ver Texto, Cd.Civ., apunta al caso en el cual la certidumbre existe, pues de lo
contrario bastar, para los efectos hipotecarios, fijar el valor estimatorio, pues de la armonizacin de los
arts. 3131 Ver Texto, inc. 4, y 3109 Ver Texto, in fine, no se admite otra interpretacin (1045) .
7. Obligaciones que se puede garantizar con hipoteca. - Con la hipoteca se puede garantizar
cualquier obligacin de dar (sea o no dineraria), de hacer o no hacer, pues si se trata de obligaciones que
no consisten en dar sumas de dinero es posible la estimacin de su valor en el acto constitutivo; este
principio, sin embargo, sufri una importante morigeracin en su rigidez inicial con el reconocimiento legal
de la degradacin de la moneda, pues, para la inmediata y fcil determinacin de la deuda que afecta al
inmueble, se han considerado satisfactorias las clusulas de actualizacin que permitan -en todo
momento- establecer con precisin la expresin numeraria del valor adeudado. De all que el dato
normativo constitudo por el principio de especialidad de la hipoteca en cuanto al crdito (arts. 3109 Ver
Texto y 3131 Ver Texto, Cd.Civ.) se haya armonizado con la realidad del trfico jurdico econmico,
representado por las novedosas modalidades del crdito, que se han suscitado principalmente al influjo
del fenmeno inflacionario (1046) .
8. Poltica legislativa. - Las normas referidas a los derechos reales son bsicamente inderogables; en
cuanto a la hipoteca, sus caracteres esenciales, entre los que se cuenta el de especialidad, estn regidos
por normas que se deben considerar estatutarias, esto es, que forman parte de la estructura interna del
derecho de hipoteca, y que no son susceptibles de modificacin consensual (1047) . El principio de la
especialidad en la hipoteca no juega exclusivamente respecto del deudor, sino que tambin interesa a
terceros y acreedores, quienes pueden conocer el grado de afectacin patrimonial del deudor, de manera
tal que la individualizacin del crdito contribuye a fijar el privilegio del acreedor, y permite tambin
establecer si existe o no algn vicio o modalidad que pueda determinar la extincin de la deuda, por lo
cual los ndices de actualizacin deben estar contemplados en el mutuo hipotecario de manera que puedan
esos interesados, y no solamente el deudor, tener la posibilidad de acceder en cualquier momento al
conocimiento del saldo deudor (1048) . En la hipoteca, el principio de la especialidad en cuanto al crdito,
tiene por fin, en primer trmino, proteger al constituyente para no ser despojado de un solo golpe de toda
su capacidad de endeudamiento, y para que sepa hasta qu punto el gravamen lo afecta, y, en segundo
lugar, para garanta de los terceros a fin de que puedan conocer la intensidad del gravamen a fin de no
ser sorprendidos por la existencia de un crdito cuyo monto podra resultar desmesurado. En otras
palabras, el gravamen debe tener un lmite cierto a fin de que nadie pueda ser llevado a engao (1049) .
El principio de especialidad solamente exige seguridad en la determinacin del quantum de los
gravmenes reales (1050) .
9. Tasa de inters. - El crdito asegurado con hipoteca puede ser condicional o indeterminado en su
valor a punto tal de admitirse la validez de las vulgarmente denominadas "hipotecas abiertas"; por tanto
no es necesario, a los fines de cumplir con el principio de especialidad, que en la escritura se fije la tasa
de inters a aplicar, resultando suficiente la determinacin del mtodo y de la forma en que habrn de
calcularse; no es ilegal la clusula que deja librada la tasa a la mera voluntad del acreedor o de terceros
con operaciones futuras, inciertas y eventuales, siempre que no exceda los topes mximos permitidos
conforme a las pautas de buena fe, moral y buenas costumbres, en cuyo caso los jueces pueden
morigerar las tasas a sus justos lmites (1051) .
Art. 3110.
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2. Extensin de la garanta. - A) La hipoteca de un inmueble comprende a todos sus accesorios

mientras estn unidos al principal; sea que medie accesin fsica o moral, pues la ley no distingue;
quedan comprendidos en ella las maquinarias de un establecimiento industrial vinculado con la
explotacin del inmueble, como por ejemplo la maquinaria de un molino harinero, o la bomba centrfuga,
caera y molino instalados en un predio rural de manera permanente y funcional (1052) . El extenso
contenido del art. 3110 Ver Texto, Cd.Civ., dispone en su parte primera, al referirse a los accesorios,
que ellos pueden revestir tal situacin en tanto se trate de cosas muebles adheridas a un inmueble por
accesin fsica, como ser las caeras de luz y de agua, etc., que no se pueden retirar sin afectar la
estructura o deteriorar al principal; o las cosas muebles consideradas inmuebles por accesin moral, que
son las que se colocan dentro de un inmueble para su explotacin, uso o comodidad, como los
implementos agrcolas, maquinarias y tiles destinados a la produccin agrcola-ganadera de un campo,
las que constituyen el ajuar de una casa, etc. (1053) .
Teniendo en consideracin que la balanza para pesar camiones, dada su adhesin fsica al suelo, debe ser
considerada como un inmueble por accesin, ella integra la garanta hipotecaria correspondiente (1054) .
5. Mejoras introducidas por terceros. - El derecho real de hipoteca se extiende a las construcciones o
mejoras artificiales aunque hayan sido introducidas por el hecho de un tercero, sin desconocer la
obligacin del titular del dominio de indemnizar al poseedor por el mayor valor que resulte del inmueble
hipotecado, ya que ellas pasan a pertenecer al dueo del inmueble (1055) .
Art. 3111.
2. Daos y perjuicios. - El art. 3111 Ver Texto, Cd.Civ., se refiere a los daos e intereses a los cuales
el deudor pueda ser condenado por causa de la inejecucin de una obligacin, lo cual significa considerarla
desde dos puntos de vista: con relacin al crdito, y con relacin a la cosa; desde esta ltima perspectiva,
toda vez que el deudor propietario quebrante su deber de abstenerse de realizar un acto de disposicin
material, es evidente que altera la garanta contractualmente acordada (1056) . Si el deudor causa
deterioros, si dispone de los objetos colocados en el bien hipotecado que estaban en el carcter de
inmuebles por accesin moral, ello acuerda al acreedor el derecho de reclamar su valor ms el pago de los
daos, y en el monto llamado a satisfacer ntegramente su crdito, intereses y costas originadas, no
solamente con respecto al crdito reclamado, sino tambin a las que implican los procedimientos
ulteriores generados por la violacin del deber del deudor propietario de abstenerse de alterar el valor de
la garanta hipotecaria (1057) , antes o despus de consumado (1058) . La reduccin del precio a la
cantidad obtenida en el remate menos la suma fijada en concepto de faltantes y daos producidos en el
inmueble hipotecado, importa crear un privilegio a favor del comprador que va en desmedro del
consagrado por el art. 3111 Ver Texto, Cd.Civ., ya que la disminucin del valor del inmueble, como
consecuencia de los deterioros o sustracciones, permite ampliar la suma a la cual tenga derecho el
acreedor, que puede as participar en la seguridad hipotecaria (1059) .
3. Actualizacin del crdito. - Desde mediados de la dcada de 1970 la jurisprudencia nacional vena
sosteniendo que la respuesta al interrogante de si es posible la "indexacin" de la cobertura hipotecaria en
ausencia de clusulas de estabilizacin, se debe encontrar en la recta interpretacin del art. 3111 Ver
Texto, Cd.Civ., que incluye los daos e intereses entre los accesorios que participan de las seguridades
hipotecarias constitudas para ese crdito; sobre la base y en virtud de la disposicin citada, se concluye
que el acreedor hipotecario prolonga tambin su garanta a las consecuencias daosas del deterioro del
valor real de la moneda en la cual est expresado el crdito (1060) . Con respecto a la hipoteca no existe
obstculo legal para reflejar en la cobertura la actualizacin del capital (1061) .
Art. 3112.
1. Indivisibilidad de la hipoteca y divisibilidad del crdito. - El principio de indivisibilidad de la
hipoteca, enunciado en el art. 3112 Ver Texto, Cd.Civ., significa que el gravamen se debe extender a
todo el inmueble afectado y a cada una de las partes, por lo cual, mientras subsista un saldo impago, la
hipoteca permanece ntegra sobre la totalidad del inmueble; el sentido de tal principio se halla en la
proteccin del crdito para que la hipoteca cumpla, en toda su extensin, su funcin de garanta (1062) .
La indivisibilidad de la garanta hipotecaria determina que, hasta el pago total, subsista el gravamen en su
integridad, arts. 3112 Ver Texto, 682 Ver Texto, 3188 Ver Texto y concs., Cd.Civ., y de modo que
tampoco cuadra ordenar judicialmente la cancelacin de tal derecho real (1063) si la consignacin, como
en el caso, slo prospera parcialmente (1064) .
Art. 3115.
1. Convencionalidad de las hipotecas. - El codificador sancion la convencionalidad en materia
hipotecaria como uno de los principios esenciales para este derecho real; no lo dot de la rigidez que se
puede hallar en otros institutos, sino que lo imbuy de la flexibilizacin necesaria para que resultara
adecuado a la cambiante realidad socio econmica del pas (1065) .
2. Hipotecas tcitas y legales: conclusin. - Aun cuando se acordara, por conducto de particin
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integral del acervo relicto, mantener el condominio entre los otrora coherederos sobre el inmueble
hipotecado, previamente a dicha liquidacin se debi haber atendido al pasivo de la herencia, y nunca se
podra entender subsistente una hipoteca sobre parte indivisa de quien en su momento fue coheredero,
pues no las hay ms que convencionales, al quedar "concludas todas las hipotecas tcitas y legales" con
la sancin del Cdigo Civil vigente (1066) . En cuanto a la especialidad del crdito, Vlez se ha
preocupado en dejar bien asentado esta caracterstica esencial, pues rechaza categricamente las
hipotecas legales, generales y tcitas: en atencin al inters de terceros, como al del propio constituyente
de la hipoteca (1067) . En el derecho argentino, no hay otra hipoteca que la convencional, y est
revestida de caractersticas esenciales, tales como: especialidad del inmueble y del crdito, la de
onerosidad y publicidad (1068) .
Art. 3116.
1. Obligaciones condicionales y eventuales. - La obligacin a la cual la hipoteca accede puede ser
condicional o eventual, y referirse, por consiguiente, a obligaciones que no han nacido o que pueden no
llegar a nacer, en cuyo caso basta con que se declare el valor estimativo de la cobertura hipotecaria para
que no quepa cuestionar su eficacia entre las partes, por vicio o defecto de la regla de especialidad
(1069) . No plantea duda el caso de garantas constitudas respecto de obligaciones condicionales que
describen un tipo de obligaciones legisladas en la ley, sea que estn sometidas a condiciones suspensivas
o resolutorias, o sean simplemente modales; en cambio, no ocurre lo mismo cuando se trata de definir
qu se debe entender por "obligaciones eventuales", puesto que stas no tienen correlato con ninguna
tipificacin obligacional regulada por el Cdigo Civil (1070) . La sola circunstancia de que el art. 3109 Ver
Texto, Cd.Civ., autorice la constitucin de hipotecas para garantizar obligaciones eventuales, no alcanza
a modificar el concepto de "especialidad", es decir, que aunque por obligacin eventual se debe entender
cualquier obligacin futura, al tiempo de la constitucin de la hipoteca, debe existir la causa fuente de la
cual pueda emanar esa obligacin; y esa causa fuente debe estar precisamente descrita en el acto
constitutivo del derecho real, conforme lo exige el art. 3131 Ver Texto, inc. 2, Cd.Civ.; por ltimo, y
sobre ello no existe duda alguna, la obligacin eventual as entendida debe estar estimada en una suma
determinada de dinero para satisfacer el segundo aspecto de la especialidad en cuanto al crdito (1071) .
En los supuestos de crditos futuros o eventuales, es necesario distinguir la obligacin actual y su causa
fuente; la obligacin puede ser futura o eventual, pero lo que debe inexorablemente existir, a la poca de
la constitucin de la hipoteca, es el contrato u otra causa fuente de obligaciones, mediante una
descripcin detallada en el acto constitutivo (1072) .
(1013) CNCom.B, 11/11/81, ED 97-636 (fallo de 1 inst.).
(1015) CC1 LPl.1, 15/10/81, ED 99-506.
(1016) CC SMart.II, 25/3/82, ED 114-691 (171-SJ).
81-254.
(1017) CNCom.A, 22/8/84, LL 1985-C-655 (36.921-S) y ED 112-278 Ver Texto; CC Ros.II, 23/6/88, J
(1018) CC1 LPl.3, 12/5/83, ED 107-444.
(1019) C1 CCMin. SJuan, 9/8/83, ED 107-104.
(1021) C2CCMin. SJuan, 19/12/84, LL 1985-E-400 (37.040-S) Ver Texto.
(1022) C1 CCMin. SJuan, 9/8/83, ED 107-102.
(1023) CNCiv.E, 30/3/83, ED 105-503.
(1024) CNCom.B, 22/3/84, ED 109-137.
(1025) CC Ros.IV, 14/4/83, ED 107-214.
(1026) C1 CCMin. SJuan, 9/8/83, ED 107-102; CN Com.A, 22/8/84 Ver Texto, ED 112-278. En similar
sentido, CNCiv.A, 11/8/88, ED 131-161 Ver Texto.
(1027) SC Mend.I, 5/4/84, ED 109-640.
(1028) SC Mend.I, 5/4/84, ED 109-640.
(1029) SC Mend.I, 5/4/84, ED 109-640; d., 27/5/83, ED 122-662 (913-SJ).
(1030) CC Ros.IV, 14/4/83, ED 107-214.
(1031) SC Mend.I, 27/5/83, ED 122-662 (913-SJ).
(1032) SC Mend.I, 27/5/83, ED 122-662 (913-SJ).
(1033) SCBA, 7/6/88, LL 1989-D-576 (38.112-S), d., 13/8/91, AS 1991-II-762 Ver Texto; CC Nq.1,
23/5/96, PS 1996-I-192/194, Sala I, Pretor Q102 Ver Texto; CC1 MdelPl. 1, 9/11/89, Juba7 B1350018 Ver Texto.
En similar sentido, SC Mend.I, 27/5/83, ED 122-662 (913-SJ) (voto del Dr. Peral).
(1034) CC SMart. II, 25/3/82, ED 114-691 (171-SJ).
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(1035) CNCom.A, 17/4/85, LL 1986-B-613 (37.211-S) Ver Texto.

(1036) CNCom.A, 25/2/87, ED 123-505.
(1037) CNCom.A, 25/2/87, ED 123-505 Ver Texto.
(1038) C2CCMin. SJuan, 19/12/84, LL 1985-E-400 (37.040-S) Ver Texto.
(1039) CNCom.B, 22/3/84, ED 109-137.
(1040) CSN, 22/6/76, ED 70-216.
(1043) CNCom.A, 22/8/84, LL 1985-C-655 (36.921-S) y ED 112-278.
(1044) CNCom.A, 25/2/87, ED 123-505.
(1045) CC1 SI 2, 19/2/85, LL 1985-C-13.
(1046) CNCiv.A, 11/8/88, ED 131-158.
(1047) CNCiv.A, 11/8/88, ED 131-159 (voto de la Dra. Luaces).
(1048) CC3 Crd., 18/9/84, LL 1985-E-88 y LLC 985-38 (voto del Dr. Fragueiro).
(1049) C2 CCMin. SJuan, 19/12/84, LL 1985-E-400 (37.040-S).
(1050) CC1 SI 2, 19/2/85, LL 1985-C-13.
(1055) CNCiv.A, 11/11/91, LL 1993-B-405.
(1059) CNCiv.C, 16/12/83, ED 109-389.
(1060) CNCiv.C, 30/10/80, ED 92-166.
(1061) CNCiv.C, 30/10/80, ED 92-166.
(1062) CNCom.C, 23/9/88, LL 1990-A-380.
(1064) CNCiv.C, 26/8/80, JA 981-I-684.
(1065) CC1 SI 2, 19/2/85, LL 1985-C-13.
(1066) CNCiv.D, 12/12/83, ED 109-249.
(1067) SC Mend.I, 27/5/83, ED 122-662 (913-SJ).
(1068) SC Mend.I, 27/5/83, ED 122-662 (913-SJ).
(1069) CC1 LPl.2, 15/10/81, ED 99-506.
(1070) CC1 LPl.2, 15/10/81, ED 99-506.
(1072) SC Mend.I, 27/5/83, ED 122-662 (913-SJ).
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8/ 9/ 2004

HIPOTECA / 05.- Requisitos del constituyente / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO I. De los que pueden constitur hipotecas, y sobre qu bienes pueden constiturse
Art. 3119.
4. Asentimiento conyugal. - La constitucin de hipoteca, por el saldo de precio de compra de un
inmueble, no requiere el consentimiento del cnyuge contemplado en el art. 1277 Ver Texto, Cd.Civ.
(1073) .
Art. 3121.
4. Hipotecante parcialmente deudor. - Quien ha garantizado una obligacin comn, gravando con
hipoteca inmuebles de su exclusiva propiedad, siendo perseguido por la ejecutante en tal carcter, resulta
evidente que no se puede sustraer al cumplimiento de la obligacin, ni como deudor, ni como hipotecante,
y -obviamente- cuando rene ambos caracteres; si fuera un hipotecante por deuda ajena respondera con
slo los bienes gravados, y gozara de la facultad de abandono, en la misma medida que el tercero
poseedor, pero siendo l deudor de la obligacin, debe afrontar la ejecucin y el pago sin excusa alguna
(1074) . Dirigida la accin hipotecaria contra el deudor de la obligacin, y a la vez hipotecante de los
bienes cuya ejecucin se persigue, es inobjetable la sentencia que manda llevar adelante la ejecucin
contra l (1075) .
(1073) CNCiv.A, 8/11/79, ED 86-798.
(1074) CC1 BBl.1, 14/8/84, LL 1985-A-282.
(1075) CC1 BBl.1, 14/8/84, LL 1985-A-282.
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8/ 9/ 2004

HIPOTECA / 06.- Constitucin de la hipoteca / a) Forma
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO II. De la forma de las hipotecas y su registro

Art. 3128.
1. Constitucin por el juez. - La constitucin por el juez de una hipoteca destinada a garantizar un
acuerdo logrado en un concurso comercial no es figura, en ningn modo, viciosa, porque el art. 3128 Ver
Texto, Cd.Civ., concibe la constitucin de hipoteca por documentos distintos de la escritura pblica, lo
que hace oportuno recordar la enorme riqueza que el derecho ofrece a quienes sepan buscarla, de modo
que los caminos infrecuentes son de tanta legitimidad y generalmente ms econmicos, que aquellos por
los cuales transitan las personas inexpertas (1076) .
2. Clusula de inenajenabilidad. - No es nula la clusula insertada por el Banco Hipotecario Nacional,
en forma unilateral, al ser cancelada la hipoteca por parte de una entidad intermedia que haba recibido
un prstamo de esa entidad oficial para efectuar la construccin de un barrio de viviendas, clusula sta
que dispona la prohibicin, para los futuros compradores, de vender las unidades adquiridas antes de
trascurridos diez aos, si dicha entidad intermedia, al momento de la cancelacin, prest su
consentimiento en forma expresa e inequvoca, sin que haya sido invocada, ni resulte acreditada la
existencia de vicios de la voluntad que pudieran afectar al acuerdo (1077) .
3. Obligacin a que accede la hipoteca. - La obligacin a la que accede la hipoteca, que se podr o no
trascribir en la escritura hipotecaria, no constituye recaudo imperativo para la especialidad, y tampoco lo
constituye el que, al tiempo de la constitucin de la garanta, el crdito que se garantiza represente un
crdito cierto en dinero, ni que en el acto se deba expresar la constancia de su causa, entidad y magnitud.
La especialidad de la hipoteca, en cuanto al monto, queda cumplida con la expresin del margen de
garanta, es decir, el quantum cierto de dinero hasta el cual sta garantizar, lo cual se deber consignar
en el acto constitutivo. Se ajusta a derecho la posibilidad de garantizar con hipoteca el cumplimiento de
una obligacin indeterminada, en especie, de hacer o no hacer (1078) . Al constitur el gravamen
hipotecario la ley requiere que se consigne la suma cierta, y determinada garanta; si el crdito es
condicional, o indeterminado en su valor, o si la obligacin es eventual, o si ella consiste en hacer o no
hacer, o si tiene por objeto prestaciones en especie, basta que se declare el valor estimativo en el acto
constitutivo, como lo expresa el inc. 4 del art. 3131 Ver Texto, Cd.Civ.; para dicho acto constitutivo no
es imperativo que se trascriba el contrato u obligacin principal (1079) .
4. Promesa de constitur hipoteca. - El art. 3128 Ver Texto, Cd.Civ., no se opone a la validez de la
promesa de constitur hipoteca, instrumentada en documento privado (1080) . La constitucin de hipoteca
se enmarca entre los actos de solemnidad relativa, y en los contratos cuya formalidad reviste ese
carcter, la omisin de la forma priva al acto de sus efectos propios, pero engendra una obligacin de
hacer consistente en el otorgamiento de la forma prescrita, o sea, que se produce la conversin del acto,
el cual opera como un contrato previo, no jugando, por tanto, la nulidad que sancionan los arts. 976 Ver
Texto y 977, Cd.Civ. (1081) .
Art. 3130.
1. Aceptacin por el acreedor. - La constitucin de hipoteca, y su aceptacin por el acreedor
hipotecario se pueden realizar por actos separados, pero ello no releva a los otorgantes del cumplimiento
de los recaudos formales de la celebracin del acto (1082) . La constitucin de hipoteca se debe realizar
por escritura pblica, mas como aqulla slo queda perfeccionada por acuerdo de partes, si -en la
hiptesis del art. 3130 Ver Texto, Cd.Civ.- el acreedor no figura en la escritura y brinda su
consentimiento con posterioridad, esa aceptacin debe ser tambin exteriorizada por escritura pblica
(1083) .
Art. 3131.
1. Determinacin del contrato al cual accede la hipoteca. - A) La especialidad de la hipoteca en
cuanto al crdito requiere la expresin de la causa fuente y su individualizacin en los trminos del inc. 2,
art. 3131 Ver Texto, Cd.Civ., lo cual no se puede suplir por ningn medio; y la fijacin del techo de la
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cobertura hipotecaria mediante la concrecin de la obligacin, cualquiera fuera su naturaleza, en una

suma cierta y determinada de dinero (1084) . La hipoteca accede a la obligacin cuyo ttulo o causa las
partes toman en cuenta, y que aun cuando no se haya concretado, puede llegar a existir entre dos sujetos
jurdicos; pero el ttulo, o causa, se debe necesariamente referir a obligaciones contractuales, pues no se
podra garantizar con hipoteca el crdito derivado aquilianamente de un accidente que pudiera llegar a
suceder (1085) . El negocio del cual puede derivar el crdito, o la obligacin eventual que se pretende
garantizar con hipoteca, debe, para cumplimentar la regla del art. 3131 Ver Texto, Cd.Civ., haberse
determinado o precisado (1086) . Una obligacin futura cuyo ttulo an no se ha formado no se puede
garantizar, aun cuando las partes hayan definido el ttulo o causa obligacional que hara nacer una
obligacin eventual que se pretende que nazca garantizada por la hipoteca (1087) . Si la obligacin que
se pretende garantizar mediante hipoteca es futura, a fin de dar cumplimiento al requisito de
especialidad, lo cual debe, inexorablemente, existir a la poca de la constitucin de la hipoteca es el
contrato u otra fuente de obligaciones de la cual aqulla pueda nacer, y ese contrato o cualquiera otra
causa fuente debe estar descrito en el acto constitutivo de la hipoteca en el trmino previsto por el inc. 2
del art. 3131 Ver Texto, Cd.Civ. (1088) . La indeterminacin de las obligaciones garantizadas, o la
constitucin anticipada de hipoteca para cubrir operaciones futuras, sin precisin de la causa fuente
anterior o de constitucin simultnea a la hipoteca, vulnera el rango de avance, principio estatutario
inderogable (1089) . Resulta contrario al principio de especialidad de la hipoteca el instrumento
constitutivo del derecho real que enuncia el crdito como referido a obligaciones cuya fecha de
otorgamiento sea anterior, concomitante, o posterior, y que las hayan realizado o las realicen las partes
contratantes (1090) . Cuando no existe la debida especificacin del crdito al cual la hipoteca accede, sta
pierde su condicin de accesoria, y, desnaturalizando la funcin que como derecho real de tal carcter le
ha sido asignada, se constituye en un derecho real distinto, ya no accesorio y dependiente, sino
autnomo, que afecta al patrimonio del deudor contrariando la norma del art. 2502 Ver Texto, Cd.Civ.
(1091) .
B) El principio de especialidad en cuanto al crdito requiere la expresin de la causa fuente, y su
individualizacin, en los trminos del inc. 2, art. 3131 Ver Texto, Cd.Civ., lo cual no se puede suplir por
ningn medio (1092) . Surge de la norma del art. 3131 Ver Texto, Cd.Civ., que el acto constitutivo de la
hipoteca debe contener la fecha y la naturaleza del contrato al cual accede y el archivo en el cual se halla;
que el contrato al cual accede no es otro que el que ha dado nacimiento al derecho creditorio garantizado,
puesto que en nuestro derecho, se debe tener en cuenta, por el carcter accesorio de la hipoteca, que no
cabe imaginarla sin un derecho creditorio, al cual sirva de garanta, y que, por el carcter de especialidad,
la dependencia de la hipoteca no se produce respecto de "un" crdito (cualquiera) sino de "ese crdito"
que motiv, en origen, la constitucin de la hipoteca (1093) .
C) Se satisface, por caso, el principio de especialidad, si se consigna en la escritura que la constitucin del
gravamen tuvo por finalidad garantizar "un prstamo para prefinanciacin de exportaciones por una
determinada suma concedido por el Banco" (1094) .
2. Especialidad de la hipoteca. - A) La especialidad de la hipoteca (1095) gira alrededor de dos
aspectos: objeto y crdito. Respecto del primero resulta esencial la invocacin de la causa y el monto de
la deuda asumida y est referido a los alcances fijados por los arts. 3109 Ver Texto, 3131 Ver Texto, inc.
3, y 3132, Cd.Civ. El segundo aspecto apunta a asegurar que la garanta hipotecaria alcance a
determinado crdito; la determinacin de ste se efectiviza con la indicacin de la causa, y se halla
directamente relacionado con las clusulas de estabilizacin (1096) . La especialidad de la hipoteca se
manifiesta en dos planos absolutamente separables: en cuanto a la cosa objeto del derecho real, y en
cuanto al crdito al cual accede la hipoteca, no existiendo duda en el sentido de que el acto constitutivo
de la hipoteca debe contener todas las especificaciones mencionadas en el art. 3131 Ver Texto, Cd.Civ.,
para satisfacer los requisitos de la exigencia de su inc. 2, en cuanto, expresamente, requiere que
aparezcan en la escritura "la fecha y la naturaleza del contrato a que accede y el archivo en que se
encuentra" (1097) .
B) Es preciso que la convencin hipotecaria constituda en garanta de operaciones bancarias determine
cul es el contrato u operatoria bancaria que garantiza, porque es preciso, por aplicacin del principio de
especialidad, que se lo designe como causa o ttulo de la obligacin eventual a la cual la hipoteca acceder
(1098) . En algn caso se ha juzgado que no se quiebra el principio de especialidad si en lugar de
designar un determinado tipo de operativa bancario-financiera se expres que se refiere a todas las
obligaciones, deudas y compromisos de cualquier tipo y naturaleza que los hipotecantes contraigan con el
ente financiero, porque sera hilar demasiado fino sealar concretamente cules pueden ser, desde que la
ntegra gama de dichos contratos est delimitada por la ley de entidades financieras, excluyndose slo
todas las operaciones que concreten crditos a favor del hipotecante, o las expresamente prohibidas
(1099) . Pero en otro caso se dijo que las operaciones bancarias activas no pierden individualidad por el
solo hecho de asentar sus resultados en la cuenta corriente, no pudiendo quedar comprendidos en
hipoteca alguna si los contratos madres de las obligaciones no han sido especficamente descritos en la
escritura de constitucin del derecho real, para satisfacer as el principio de la especialidad en cuanto al
crdito en su primer plano (1100) .
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3. Especialidad en cuanto al inmueble. - Se respeta el principio de especialidad si la hipoteca grava

un bien inmueble determinado, y por suma cierta y determinada, aun cuando el monto de la deuda lo sea
en base a "sumas que adeudare o adeudase; y de todas las obligaciones contradas por cualquier
concepto ... provenientes de crditos acordados o que se acuerden en lo sucesivo", en tanto las
obligaciones que contraiga la deudora no superen el monto consignado en el mutuo (1101) .
4. Causa fuente. - La causa fuente, invocada en el acto constitutivo de la hipoteca, debe estar referida
al contrato generador de obligaciones, pudiendo admitir que se la sustituya por la obligacin a la cual el
gravamen acceda, y ello es as, pese a la imprecisin, porque el art. 3133 Ver Texto, Cd.Civ., seala que
la constitucin de la hipoteca no se anular por la falta de algunas de las designaciones prevenidas,
siempre que se pueda venir en conocimiento positivo de la designacin que falte, correspondiendo a los
tribunales decidir por la apreciacin del conjunto de las enunciaciones del acto constitutivo de la hipoteca,
y porque adems, el principio cardinal del art. 499 Ver Texto, Cd.Civ., sigue pesando como ordenador
del rgimen concursal (1102) .
5. Hipotecas abiertas. - Las hipotecas abiertas son aquellas en las cuales el crdito es condicional o
indeterminado en su valor, o la obligacin es eventual, o consiste en hacer o no hacer, o tiene por objeto
prestaciones en especie, donde para el acto constitutivo no es imperativo que se trascriba el contrato u
obligacin principal (1103) . Existe "hipoteca abierta" cuando el crdito es condicional o indeterminado en
su valor, o si la obligacin es eventual, o si ella consiste en hacer o no hacer, o si tiene por objeto
prestaciones en especie, donde para el acto constitutivo no es imperativo que se trascriba el contrato u
obligacin principal (1104) . Si el gravamen hipotecario se concibi en trminos genricos, cabe calificarlo
como "hipoteca abierta" o "de mximo", sin que para ello constituya obstculo la enumeracin posterior
de un cierto nmero de contratos bancarios, que en el caso no se pueden juzgar taxativas, no slo porque
as no se dice en la instrumentacin, sino tambin porque dentro de la referida operatoria pueden quedar
includas todas, o por lo menos la ms amplia gama de operaciones que habitualmente cumplen las
entidades financieras (1105) . Tratndose de una hipoteca abierta, en la cual no existe la debida
especializacin del crdito, que de ninguna manera queda circunscrita por la enumeracin ejemplificativa
de contratos bancarios, efectuada a continuacin de la enunciacin genrica, no resulta posible al tribunal
concretar la suplencia de las designaciones faltante, para la validez del gravamen, siendo que tales
enunciados no constituyen tampoco, la causa fuente de la obligacin hipotecaria (1106) . En el caso de
hipotecas abiertas se debe seguir tanto la especialidad objetiva, bien afectado a la hipoteca, como la
especialidad subjetiva, es decir, que el crdito garantizado por la hipoteca tambin tiene que estar
debidamente individualizado al tiempo de constitucin de sta (1107) .
6. Obligaciones eventuales. - El requisito de la especialidad apunta, ante todo, a la expresa mencin
en el acto constitutivo de la hipoteca de la causa fuente de la obligacin que garantiza, bastando, en el
caso de las obligaciones eventuales, que se declare el valor estimativo de la cobertura hipotecaria en la
escritura pertinente (1108) . En nuestro derecho es viable la hipoteca sobre un crdito eventual, a
condicin de la existencia actual de la obligacin emergente de la causa fuente expresada en el acto
constitutivo de la hipoteca -escritura- y la de su monto; de no ser as, se choca con el principio de
especialidad y no se cumple con los recaudos previstos en los incs. 2 y 4 del art. 3131 Ver Texto, Cd.Civ.
(1109) .
7. Documentos ajenos. - Los recaudos esenciales exigidos por la ley para la constitucin de la hipoteca,
deben surgir de su propia escritura constitutiva, no pudindose recurrir a documentos extraos a ella para
suplir la omisin (1110) .
8. Concurso preventivo y especialidad. - El requisito de especialidad de la hipoteca, en materia
concursal, se apoya no slo en la necesidad de proteger al deudor contra la hipoteca global, a los
acreedores de la concurrencia entre ellos, y al inters general de la comunidad, sino tambin en otros
principios no menos importantes; cuando se vulnera la necesaria determinacin del crdito, no es el
fraude o la ilicitud el nico motivo de la nulidad; es una especie particular del fraude, que se traduce en la
lesin del principio de paridad de los acreedores (1111) .
9. Tlesis de la norma. - Las disposiciones formales contenidas en el art. 3131 Ver Texto, Cd.Civ.,
deben ser interpretadas con una cierta laxitud, en tanto el mismo Cdigo expresa que la constitucin de la
hipoteca no se anular por falta de alguna de las designaciones prevenidas, siempre que se pueda venir
en conocimiento positivo de la designacin que falta, correspondiendo a los tribunales decidir el caso
(1112) .
Art. 3132.
1. Principio de especialidad: alcance. - La especialidad de la hipoteca gira alrededor de dos aspectos:
objeto y crdito. Respecto del primero resulta esencial la invocacin de la causa y el monto de la deuda
asumida, y est referido a los alcances fijados por los arts. 3109 Ver Texto, 3131 Ver Texto, inc. 3, y
3132, Cd.Civ. El segundo aspecto apunta a asegurar que la garanta hipotecaria alcance a determinado
crdito (arts. 3131 Ver Texto, inc. 2, y 3139 Ver Texto, Cd.Civ.); la determinacin de ste se efectiviza
con la indicacin de la causa y se halla directamente relacionado con las clusulas de estabilizacin (1113)
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.
Art. 3133.
1. Validez de la hipoteca parcialmente viciada. - A) La circunstancia de no haberse cumplido con el
art. 3131 Ver Texto, inc. 2, Cd.Civ., no invalida la escritura hipotecaria, por cuanto el inmueble
hipotecado est perfectamente individualizado, y figura en un plano de mensura; ello, a tenor del artculo
anotado que dispone que la constitucin de la hipoteca no se anular por falta de alguna de las
designaciones prevenidas, siempre que se pueda venir en conocimiento positivo de la designacin que
falta (1114) . La falta de algunos de los requisitos exigidos por la ley para constitur la hipoteca, no
conduce a la nulidad de ella, si se puede venir en conocimiento positivo de la designacin que falte,
correspondiendo a los tribunales decidir, por apreciacin en conjunto de las omisiones del acto
constitutivo, si se da o no dicha completividad de conocimiento (1115) .
B) No cualquier vicio que pudiere contener la escritura hipotecaria llevar necesariamente a la anulacin
de ella, pues conforme lo establece el art. 3133 Ver Texto, Cd. Civ., la constitucin de la hipoteca no se
anular por falta de alguna de las designaciones prevenidas, siempre que se pueda venir en conocimiento
positivo de la designacin que falta (1116) . Por el principio de convalidacin contenido en la regla
analizada, no cabe anular la constitucin de la hipoteca cuando la falta de alguna de las designaciones
prevenidas en los arts. 3108 Ver Texto, 3109, 3131 Ver Texto, 3132 y 3152 Ver Texto, se pueda suplir
por el "conocimiento positivo de la designacin que falte", y, a su vez, por lo que establece el art. 3109
Ver Texto, segunda parte, si el crdito fuere indeterminado o eventual, etc., bastar que se declare el
valor estimativo en el acto constitutivo de la hipoteca. De donde se sigue que aun en los casos en los
cuales el crdito no fuere determinado, la ley quiere que en alguna forma se satisfaga con la
especializacin del monto respecto del cual actuar la garanta hipotecaria (1117) .
C) La hipoteca debe precisar la causa fuente de la obligacin, incluso los crditos eventuales, debiendo la
causa del crdito asegurado inferirse exclusivamente del conjunto de las menciones del acto constitutivo
de la hipoteca (art. 3133 Ver Texto, Cd.Civ.) por lo cual la mera enumeracin del tipo de operaciones al
cual se refera la garanta es notoriamente insuficiente para su preservacin, siendo de "nulidad absoluta"
la hipoteca constituda sin respetar el principio de la especialidad (1118) . La causa fuente, invocada en el
acto constitutivo de la hipoteca, debe estar referida al contrato generador de obligaciones, pudiendo
admitir que se la sustituya por la obligacin a la cual el gravamen acceda, y ello es as, pese a la
imprecisin, porque el art. 3133 Ver Texto, Cd.Civ., seala que la constitucin de la hipoteca no se
anular por la falta de algunas de las designaciones prevenidas, siempre que se pueda venir en
conocimiento positivo de la designacin que falte, correspondiendo a los tribunales decidir por la
apreciacin del conjunto de las enunciaciones del acto constitutivo de la hipoteca, y porque adems, el
principio cardinal del art. 499 Ver Texto, Cd.Civ., sigue pesando como ordenador del rgimen concursal
(1119) .
Art. 3135.
1. Publicidad de la hipoteca. - La nica inscripcin exigida luego de la reforma de 1968 para las
hipotecas, es la cumplida en el Registro de la Propiedad Inmueble, puesto que ya no se justifica el
Registro de Hipotecas, nico previsto por el codificador, apartndose del sistema original de ttulo y modo
concebido por Vlez (1120) . La inscripcin de la hipoteca en el Registro de la Propiedad Inmueble est
destinada -por la publicidad que le otorga- a proteger los derechos de terceros. No cabe que el deudor se
ampare en la falta de la correspondiente inscripcin -o en su verificacin tarda-, para rehur el pago del
capital recibido en mutuo, so pretexto de que el ttulo es inhbil, menos an frente a las claras directivas
del art. 3135 Ver Texto, Cd. Civ. (1121) .
3. Hipoteca no registrada: efectos. - La publicidad de la hipoteca no es necesaria, en principio, para la
eficacia de los derechos del acreedor, y a su respecto la hipoteca se considera registrada, desde que la
publicidad se establece en beneficio de terceros, y es una medida de proteccin a favor de estos ltimos,
que son los nicos autorizados para invocar la nulidad por su inobservancia (1122) .
Art. 3137 [Texto segn ley 20089, art. 1 1]. - El registro debe hacerse dentro del trmino
establecido en la ley nacional de registros de la propiedad.
Conc.: ley 17801, art. 5 Ver Texto; y decr. 2080/80, arts. 7, 21 y ss.
Art. 3148.
2. Nulidad por falta de especialidad. - En nuestro derecho slo se admite la hipoteca convencional,
que debe reunir caractersticas esenciales tales como los requisitos de especialidad del inmueble, y del
crdito, y el de accesoriedad, por lo cual cabe admitir que la inexistencia, o el incumplimiento de tales
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requisitos, constituye un grave vicio de nulidad que afecta al gravamen hipotecario constitudo en
infraccin a las disposiciones legales que los establecen, tornndolo descalificable, de acuerdo con lo
dispuesto por el art. 3148 Ver Texto, Cd.Civ. (1123) . El gravamen hipotecario que carece del requisito
de especialidad es nulo de nulidad absoluta. El acto resulta, adems, inconfirmable, y para subsanar el
defecto, es necesario constitur una nueva hipoteca para garantizar la obligacin (1124) .
3. Nulidad de la hipoteca. - Es nula la hipoteca otorgada para garantizar y asegurar el pago de
cualquier suma de dinero o efectos que actualmente se adeudaren, o en adelante se pudieran adeudar,
sin mencionar ningn contrato al cual acceda la garanta; el hecho de que simplemente surja que la
acreedora es una entidad financiera, no es suficiente para conclur que los contratos que se hayan querido
asegurar sean los que acostumbra realizar una empresa de ese tipo (1125) . La vaguedad y
generalizacin que en relacin al crdito garantizado contiene la escritura de hipoteca no puede ser
cubierta con ninguna otra documentacin ajena a ella, aun en el caso de que en la misma escritura se
hubiese previsto tal cosa; la certificacin del saldo deudor en nada mejora la falta de precisin de la cual
adolece el instrumento constitutivo, y que hace que en el mismo no se haya respetado el principio de la
especialidad en cuanto al crdito (1126) . No siendo posible constitur hipoteca de otro modo y forma que
no sea el establecido por la ley, el contrato que no se adecua a tales exigencias deviene nulo, atento a la
naturaleza y el orden pblico que informan la institucin (1127) .
4. Legitimacin para pedir la nulidad. - Si la clusula de la hipoteca que supuestamente viola el
principio de especialidad en alguna medida pudiera perjudicar a los terceros, son stos quienes podran,
eventualmente, plantear la cuestin, y no el deudor, que la acept y actu libremente, por lo cual no
puede pretender su desconocimiento (1128) . Aunque la nulidad absoluta de una hipoteca, por
vulneracin del principio de la especialidad, no puede ser alegada por el constituyente de ella a quien se
ejecuta el crdito garantizado -art. 1047 Ver Texto, Cd.Civ.-, de todas formas cabe considerar tal
planteamiento, atento a que dicha nulidad puede ser declarada de oficio por los jueces (1129) . La
especialidad es uno de los caracteres principales que distinguen las figuras de la hipoteca y prenda con
registro, y tocante a la individualizacin del crdito, su defecto es sancionado con la nulidad absoluta del
art. 1047 Ver Texto, Cd. Civ. Mal se puede invocar que la parte, por haber intervenido en el acto, no
puede plantear su nulidad. Precisamente, el requisito ha sido establecido tambin en inters del deudor
para que pueda valorar y proporcionar debidamente la extensin de la garanta con relacin a la
demanda, y, por ende, en beneficio de los terceros (1130) . Sin embargo, tambin se ha dicho que resulta
inadmisible que quien ha constitudo hipoteca para garantizar un crdito, cuya entrega consta en la
escritura -que no ha sido redargda de falsa-, cuando se le requiere judicialmente su devolucin, alegue
la nulidad de la garanta hipotecaria, la cual, en todo caso, no podra haber desconocido; nadie puede
alegar su propia torpeza, menos an si se pretende sacar provecho de la declaracin de nulidad obrante al
margen de la buena fe que exige la celebracin, interpretacin, y ejecucin de los negocios jurdicos
(1131) .
5. Cuestiones procesales involucradas. - Si bien es cierto que conforme al art. 3148 Ver Texto,
Cd.Civ., la nulidad de la hipoteca puede ser alegada por el propio deudor, ello no puede ser materia del
juicio ejecutivo (1132) . La nulidad de la hipoteca por no respetar el principio de especialidad provoca la
inhabilidad del ttulo en el cual se fund la accin (1133) .
(1076) CNCom.D, 22/12/80, ED 92-716.
(1077) CNFCAdm.I, 21/10/80, ED 92-423.
(1078) CC Nq.1, 23/5/96, Juba7 PS 1996-I-192/194, Sala I, Pretor Q103.
Texto.
(1079) SCBA, 7/6/88, LL 1989-D-576 (38112-S) y AS 1988-II-360; d., 13/8/91, AS 1991-II-763 Ver
(1080) SCBA, 7/3/95, DJBA 148-226, JA 1995-II-460 y AS 1995-I-216 Ver Texto.
(1082) CNCom.E, 13/7/90, LL 1990-E-452.
(1083) CNCom.E, 13/7/90, LL 1990-E-452.
(1085) CC1 LPl.2, 15/10/81, ED 99-507.
(1086) CC1 LPl.2, 15/10/81, ED 99-507.
(1087) CC1 LPl.2, 15/10/81, ED 99-507.
(1088) C1 CCMin. SJuan, 9/8/83, ED 107-102.
(1089) SC Mend.I, 5/4/84, ED 109-640 Ver Texto.
(1090) C1CCMin. SJuan, 9/8/83, ED 107-102.
(1092) SC Mend.I, 23/5/83, ED 107-93 y JA 983-IV-207 Ver Texto.
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(1093) SC Mend.I, 23/5/83, ED 107-93 y JA 983-IV-206.

(1094) CNCom.A, 17/4/85, LL 1986-B-613 (37.211-S) Ver Texto.
(1095) Ver texto y notas art. 3109 Ver Texto, Cd.Civ.
(1096) CC1 SI 2, 19/2/85, LL 1985-C-14.
(1098) CC1 LPl.1, 15/10/81, ED 99-507.
(1099) CC1 LPl.1, 15/10/81, ED 99-507.
(1100) C1 CCMin. SJuan, 9/8/83, ED 107-102.
(1101) CNCom.B, 22/3/84, ED 109-137.
(1102) CNCom.A, 22/8/84, LL 1985-C-655 (36.921-S) y ED 112-278 Ver Texto.
(1103) CC Jun., 28/9/88, ED 134-433.
(1104) CC Jun., 22/9/88, DJ 1989-2-44.
(1107) C1 CCMin. SJuan, 9/8/83, ED 107-102.
(1108) CNCom.A, 17/4/85, LL 1986-B-614 (37.211-S).
(1109) SC Mend.I, 23/5/83, ED 107-94 y JA 983-IV-207 Ver Texto.
(1110) SC Mend.I, 27/5/83, ED 122-662 (913-SJ).
(1111) SC Mend.I, 5/4/84, ED 109-640.
(1113) CC1 SI 2, 19/2/85, LL 1985-C-13.
(1114) CNCiv.C, 6/2/70, ED 31-439.
(1115) CC SMart.2, 25/3/82, ED 114-691 (171-SJ).
(1116) C2 CCMin. SJuan, 24/4/84, ED 110-608 Ver Texto.
(1117) CC2 Crd., 29/3/84, LLC 984-1059.
(1118) C1 CCMin. SJuan, 9/8/83, ED 107-101.
(1119) CNCom.A, 22/8/84, LL 1985-C-655 (36.921-S) y ED 112-278 Ver Texto.
(1120) CC Nq.2, 9/5/96, PI 1996-I-163/166, Sala II, Pretor Q628 Ver Texto.
(1122) CC1 BBl.1, 24/4/84, ED 113-652 (38-SJ).
(1124) SC Mend.I, 5/4/84, ED 109-640.
(1125) CC Ros.IV, 14/4/83, ED 107-214.
(1126) CC Ros.IV, 14/4/83, ED 107-214.
(1127) SC Mend.I, 27/5/83, ED 122-662 (913-SJ).
(1128) C2 CCMin. SJuan, 24/4/84, ED 110-473.
(1129) CNCiv.F, 3/8/90, LL 1991-B-329 y DJ 1991-2-66.
(1130) CC2 Sgo.delE, 27/12/89, LL 1991-B-151.
(1131) CNCiv.F, 3/8/90, LL 1991-C-72 y DJ 1991-2-142.
(1132) CC3 Crd., 18/9/84, LL 1985-E-84 y LLC 985-38.
(1133) CC Ros.IV, 14/4/83, ED 107-214 y Z 983-32-224.
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HIPOTECA / 08.- Efectos / a) Respecto de terceros
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO III. Efecto de las hipotecas respecto de terceros y del crdito

Art. 3149.
2. Privilegio: fecha. - El art. 3934 Ver Texto, Cd.Civ., que toma en cuenta el privilegio desde el da de
la toma de razn de la hipoteca, se debe interpretar juntamente con lo dispuesto en el art. 3149 Ver
Texto del mismo cuerpo legal, que reconoce a la hipoteca registrada efecto contra terceros desde el da
del otorgamiento de la obligacin hipotecaria condicionada a que el ingreso para su registro se produzca
dentro del trmino previsto en el art. 3137 Ver Texto de ese ordenamiento (1134) .
Art. 3150.
1. Inscripcin tarda. - Si el inmueble se encontraba afectado por el derecho real de hipoteca, ste
tiene prelacin sobre los restantes acreedores con relacin al bien gravado desde el momento en el cual
se toma razn de l en el Registro Inmobiliario, tal como surge de los arts. 3150 Ver Texto, 3934 Ver
Texto y concs., Cd.Civ. (1135) . La hipoteca es oponible a terceros desde la fecha de su constitucin, si
su presentacin o ingreso al Registro se ha producido dentro del plazo del art. 5 Ver Texto de la ley
17801, en correlacin con el art. 3137 Ver Texto, Cd.Civ.; o a partir de la fecha de la presentacin o
ingreso al Registro, si se produjo una vez vencido dicho plazo, pero la presentacin o ingreso est dada
por la fecha establecida en el ordenamiento diario, que es la del primer asiento que hace el Registro, ya
que a partir de all juega la publicidad a los fines de la oponibilidad frente a terceros (1136) .
(1134) CNCiv.B, 26/5/83, ED 105-585.
(1135) CC SMart., 19/3/85, ED 115-675 (270-SJ).
(1136) CC BVille, 2/8/91, LLC 1992-38.
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8/ 9/ 2004

HIPOTECA / 09.- Relaciones entre acreedor y deudor / a) Facultades del deudor
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO IV. De las relaciones que la hipoteca establece entre el deudor y el acreedor
Art. 3157.
1. Lmites al derecho del acreedor. - Los acreedores hipotecarios tendrn derecho para oponerse a su
realizacin, cuando el propietario del inmueble hipotecado ejecute actos de disposicin jurdica que, sin
disminur el valor del inmueble, tienen, sin embargo, por resultado hacer ms difcil o ms dispendiosa la
realizacin de la garanta hipotecaria (1137) .
2. Actos anulables. - Dado que es la esencia de la hipoteca que el constituyente permanezca en poder
del inmueble afectado, que no pasa a poder del acreedor; tambin que no afectada la garanta, el
propietario conserve el ejercicio de todas las facultades inherentes a su derecho de dominio; y,
finalmente, que el acreedor no pueda ser autorizado en virtud del derecho de hipoteca a apropiarse del
inmueble o a conservarlo en su poder; por tanto la clusula que establece la entrega del inmueble al
acreedor hipotecario no puede ser permitida, y su invalidez arrastra consigo la ineficacia de la clusula
penal accesoria (1138) .
4. Contratos de locacin. - En un voto se dijo que la locacin de un inmueble por un perodo
relativamente largo, efectuada una vez iniciada una ejecucin hipotecaria, ante la inminencia de un
remate, configura un supuesto de acto de disposicin (1139) . En otra especie se consider que la
locacin de un inmueble por un perodo relativamente largo, efectuada una vez iniciada una ejecucin
hipotecaria, ante la inminencia de un remate, no configura un supuesto de acto de disposicin; pero las
dudas se despejan, por cuanto al lado de ese artculo se debe leer, el art. 1198 Ver Texto, Cd.Civ., y es
innegable que no colma su deber de buena fe quien ejecuta un acto tal, siendo inminente el remate del
inmueble, ante su falta de pago. Un acto de locacin pactado en condiciones como las reseadas resulta
inoponible al acreedor hipotecario, por encima de si se trata, o no, de un acto de disposicin; se debe
decir que la nota al art. 3157 Ver Texto tiene en cuenta explcitamente al efecto, el hecho de que la
medida torne ms dificil la ejecucin, y si se afecta tambin el valor del inmueble a realizarse (1140) .
La determinacin de si un arrendamiento disminuye o no el valor del inmueble hipotecado es una cuestin
de hecho que se debe resolver, en cada caso, de acuerdo con sus caractersticas particulares (1141) . El
contrato de arrendamiento celebrado por el deudor propietario perjudica al acreedor hipotecario si: a) el
alquiler es insuficiente para cubrir el servicio de intereses o impuestos; b) si el plazo de duracin fuere
excesivo de acuerdo a los usos; c) si se hubiesen percibido anticipadamente los alquileres y d) si el
contrato se celebr con posterioridad a la iniciacin de la ejecucin hipotecaria (1142) .
Cuando no existe prohibicin contractual de dar en locacin, el deudor propietario puede administrar
libremente el bien hipotecado, y no existe ninguna disposicin legal que impida arrendar la finca (1143) .
No existiendo clusula prohibitiva expresa, el constituyente de una hipoteca puede, en principio, celebrar
arrendamientos con terceros, posteriores a la constitucin de aqulla, debindose examinar, caso por
caso, si el contrato redunda, o no, en perjuicio del acreedor hipotecario, siendo la locacin inoponible en
este supuesto (1144) . Pero desde el momento en que el contrato de constitucin de la hipoteca establece
la prohibicin de arrendar, toda locacin posterior resulta inoponible al acreedor hipotecario, segn lo
establecido por el art. 3157 Ver Texto, Cd.Civ., sin que la previsin del art. 1498 Ver Texto de dicho
ordenamiento sea bice para ello, ya que la nica locacin que puede subsistir, despus de la enajenacin
de la finca, es la locacin vlida (1145) .
Un contrato de locacin, en el cual se afecta un inmueble hipotecado, al que se haba comprometido no
locar en la escritura hipotecaria, resulta inoponible al acreedor hipotecario, dado que la nota del art. 3151
Ver Texto, Cd.Civ., tiene en cuenta explcitamente al efecto, el hecho de que la medida torna ms difcil
la ejecucin (1146) .
5. Facultades que conserva el deudor. - El art. 3157 Ver Texto, Cd.Civ., establece que el deudor,
propietario del inmueble hipotecado, conserva el ejercicio de todas las facultades inherentes al derecho de
propiedad, pero no puede, con detrimento de los derechos del acreedor hipotecario, ejercer ningn acto
de disposicin que directamente tenga por consecuencia disminur el valor del inmueble hipotecado
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(1147) .
Si bien es cierto que el art. 3157 Ver Texto, Cd.Civ., establece que el deudor propietario del inmueble
hipotecado, conserva el ejercicio de todas las facultades inherentes al derecho de propiedad, no puede,
con detrimento de los derechos del acreedor hipotecario, ejercer ningn acto de disposicin, material o
jurdico que directamente tenga por consecuencia disminur el valor del inmueble hipotecado, no lo es
menos que no puede afectar culpable o maliciosamente los derechos del ejecutante. La nota al art. 3157
Ver Texto, Cd.Civ., explica que "los acreedores hipotecarios tendrn derecho para oponerse a la
ejecucin de la venta ... cuando el propietario del inmueble hipotecado ejerce actos de disposicin jurdica
que, sin disminur el valor del inmueble, tienen sin embargo por resultado hacer ms dificil o ms
dispendiosa la realizacin de la garanta hipotecaria" (1148) .
Art. 3161.
1. Responsabilidad del deudor. - La doctrina y jurisprudencia han admitido la validez de clusulas
hipotecarias en las cuales se establezca una enunciacin de actos que determinarn la responsabilidad del
deudor (1149) .
(1137) CC Nq.1, 20/6/96, PI 1996-I-231/235, Sala I, Pretor Q272 (voto de la minora) Ver Texto.
(1138) CNCiv.D, 17/10/80, ED 91-517.
Savariano).
(1139) CC Nq.1, 20/6/96, PI 1996-I-231/235, Sala I, Pretor Q273 Ver Texto (voto minoritario del Dr.
(1141) SC Mend.I, 29/12/92, LL 1993-D-78 Ver Texto.
(1142) SC Mend.I, 29/12/92, LL 1993-D-78.
(1145) CNCiv.D, 13/3/90, LL 1990-E-408.
(1146) CC Nq.1, 20/6/96, PI 1996-I-231/235, Sala I, Pretor Q274 Ver Texto (voto de la minora).
Savariano).
(1147) CC Nq.1, 20/6/96, PI 1996-I-231/235, Sala I, Pretor Q271 Ver Texto (voto minoritario del Dr.
(1149) CNCom.A, 22/8/84, LL 1985-C-655 (36.921-S) y ED 112-278.
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HIPOTECA / 10.- Relaciones entre acreedores hipotecarios,
adquirentes
CDIGO CIVIL ANOTADO
terceros
poseedores
1999
CAPTULO V. De las relaciones que la hipoteca establece entre los acreedores hipotecarios y los terceros
poseedores propietarios de los inmuebles hipotecados
Art. 3162.
2. Derechos del acreedor hipotecario. - Si de los contratos hipotecarios surge que los contribuyentes
de ese derecho real tambin se constituyeron en "lisos, llanos y principales pagadores" de todas y cada
una de las obligaciones de pago contratadas por los deudores del crdito principal, en el caso se ha
producido un supuesto de delegacin imperfecta en la cual el acreedor tiene ms de un deudor, y se
encuentra facultado a demandar a cualquiera de ellos -el primitivo a los terceros que asumieron la deudao acumular su accin contra todos, circunstancia sta que, de producirse, torna necesario que la litis se
integre con el deudor no hipotecario, aun cuando la accin contra ste prospera en los trminos del juicio
ejecutivo (1150) .
Art. 3163.
2. Intimacin al tercer poseedor. - Si la hipoteca fue constituda por un tercero, resulta indispensable
que el juicio se dirija contra el deudor, y que, una vez intimado de pago, y dictada la sentencia, se prosiga
contra el tercero hipotecario en los trminos previstos por el art. 3163 Ver Texto, Cd.Civ. (1151) .
6. Hipotecante no deudor. - La incidentista que contrajo una hipoteca sin ser a la vez deudora ni
fiadora de quien recibi el mutuo, se halla en la situacin prevista expresamente por el art. 3121 Ver
Texto, Cd.Civ.; su caso es semejante al del tercer poseedor, y se rige por iguales principios; por ello, su
intervencin en el proceso de ejecucin slo corresponde una vez que se dicte la sentencia de trance y
remate contra el deudor principal (1152) .
7. Renuncia a oponer excepciones. - Es lcita la renuncia del deudor hipotecario a oponer otras
excepciones que la de pago, por cuanto limita contractualmente las defensas a oponer en caso de litigio,
en tanto ello no importa invadir el campo de lo que no puede ser objeto de convencin privada (1153) .
8. Facultades del tercer poseedor. - Quien reviste carcter de tercer poseedor en los trminos de los
arts. 3162 Ver Texto, 3163 y concs., Cd.Civ., y del art. 597 Ver Texto, Cd.Proc., por haber adquirido a
ttulo singular el dominio de la cosa hipotecada sin asumir la deuda garantizada, aun antes de cursada la
intimacin respectiva, se puede presentar espontneamente al juicio hipotecario para pagar la deuda que
se reclama y redimir de la hipoteca al inmueble adquirido, sin que sea menester que recurra al juicio
sumario previsto en el art. 320, inc. 2, ap. 1 del cdigo de rito (1154) . Si se le desconociera al tercer
poseedor la facultad de cumplir con la deuda reclamada en la ejecucin, estaramos ante la singular figura
de quien puede ser compelido a pagar bajo apercibimiento de seguirse tambin contra l el juicio
hipotecario, pero que no se puede anticipar a ello para cancelar espontneamente la deuda. Lo cual
controvierte un elemental postulado de la lgica dentica segn el cual aquello que es obligatorio debe
estar permitido. O acaso ante el supuesto, no menos paradojal, del tercer poseedor que ha pagado en la
ejecucin hipotecaria por su inters en liberar de la hipoteca el inmueble comprado, pero que no puede
obtener en el mismo trmite la cancelacin del gravamen en el Registro respectivo obligndoselo a
recurrir a un juicio sumario posterior cuyo vaco de contenido resultar evidente de haberse extinguido el
crdito garantizado por el pago efectuado en el proceso de ejecucin (1155) .
CAPTULO VI. Consecuencia de la expropiacin seguida contra el tercer poseedor

Art. 3185.
1. Subrogacin del tercer poseedor. - Una vez realizado el pago de lo debido, el tercer poseedor
queda subrogado en la hipoteca que el acreedor a quien pag tena por su crdito; de manera que desde
esta perspectiva no cabe duda de que como titular del gravamen su sola voluntad debera bastar para
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obtener la cancelacin de aqulla, en tanto fuera su deseo prescindir de esa garanta, tornndose en tal
caso innecesario el juicio sumario previsto en la ley procesal (1156) .
Art. 3186.
1. Tercero constituyente de hipoteca: repeticin. - El art. 3167 Ver Texto, Cd. Civ., expresamente
impide al tercer poseedor "exigir que se ejecuten antes otros inmuebles hipotecados al mismo crdito,
que se hallen en poder del deudor originario", temperamento que, con tanta mayor razn, ha de regir
para el tercero constituyente de la hipoteca (1157) , cuyo nico recurso, a pesar de negarse a su relacin
con el obligado "el carcter y los efectos de una fianza propiamente dicha" (1158) , reside en la accin
que le confiere el art. 3186 Ver Texto del ordenamiento de fondo (1159) .
(1150) CSN, 2/8/88, ED 132-267 Ver Texto.
(1151) CNCiv.G, 8/5/84, ED 110-433.
(1152) CNCiv.G, 8/5/84, ED 110-433.
(1153) CC Ros.IV, 18/8/84, J 76-35.
(1158) Ver nota al art. 3121 Ver Texto, Cd.Civ.
(1159) CNCiv.D, 27/11/80, ED 93-296.
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HIPOTECA / 12.- Extincin / a) Por extincin de la obligacin garantizada
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO VII. De la extincin de las hipotecas

Art. 3187.
4. Extincin de la hipoteca. - La hipoteca se acaba por la extincin total de la obligacin principal
sucedida por algunos de los modos designados para la extincin de las obligaciones; por lo cual si no se
prueba que se hubiese extinguido la obligacin principal, la hipoteca slo se puede extinguir por remisin
de la deuda, consentimiento del acreedor o prdida de la cosa (1160) .
5. Actos propios. - Si se da en pago una suma determinada invocando los arts. 724 Ver Texto, 3187 Ver
Texto y 3200 Ver Texto, Cd.Civ., ello importa reconocer la validez de la obligacin que sirve de base a la
ejecucin, aunque sea en alguna medida, as como tambin reconocer la existencia de un ttulo
considerado hbil por el actor que reclama su cobro, pues no tendra lgica jurdica pagar lo que considera
inhbil (1161) .
Art. 3192.
1. Alcance de la consignacin. - Cuando el ejecutante es un coacreedor hipotecario en relacin al
mismo bien hipotecado, por cuanto cedi parte de un crdito, y la garanta consiguiente al endosar en
favor de otro algunos de los pagars hipotecarios que se libraron, la consignacin efectuada por el tercer
poseedor a favor del ejecutante, as haya sido del total garantizado con la hipoteca en los trminos de los
arts. 3111 Ver Texto, 3152 Ver Texto, 3163 Ver Texto, 3192 Ver Texto, Cd.Civ., no puede tener fuerza
de pago sino para extinguir -en el mejor de los casos- hasta el monto del crdito del ejecutante, habida
cuenta que, por lo dems, se debe hacer la oferta al titular del crdito respectivo que no tuvo
participacin alguna en este proceso, no obstante no ignorarse su existencia (1162) .
Art. 3196.
1. Citacin a acreedores. - El art. 3196 Ver Texto, Cd.Civ., no exige la citacin del acreedor
hipotecario como condicin de validez de la subasta, sino nicamente para la extincin y cancelacin de la
hipoteca (1163) .
3. Remate pblico. - Para que la subasta pblica produzca la extincin de la hipoteca, como lo dice el
art. 3196 Ver Texto, Cd.Civ., con respecto de quien hubiere adquirido el inmueble, resulta indispensable
citar al acreedor hipotecario, y que el comprador consigne el precio a la orden del juez (1164) .
4. Citacin omitida: efectos. - La falta de citacin del acreedor hipotecario no acarrea, por s sola, la
nulidad del remate, pero s la no extincin de la hipoteca, sobre todo si el precio que se logra excede el
monto de las hipotecas, y el anoticiamiento posterior de aqullos le permite hacer valer sus derechos
respecto del precio (1165) . La falta de citacin del acreedor hipotecario no acarrea la nulidad del remate
por s solo, sino la no extincin de la hipoteca; adems el art. 3196 Ver Texto, Cd.Civ., no exige dicha
citacin como condicin de validez de la subasta sino nicamente para la extincin y cancelacin de la
hipoteca (1166) . La omisin de citar al acreedor hipotecario no constituira causal de nulidad de la
subasta, sino que -de existir- determinara la subsistencia del gravamen constitudo sobre el inmueble
(1167) .
Art. 3197.
2. Caducidad: procedimiento. - Tratndose de la hipoteca constituda por un tercero que no se obliga
personalmente, y garantiza la deuda con el derecho real con el cual grava un inmueble de su propiedad,
registrado como tal, los sucesores del deudor contra quienes se dirige la ejecucin, sin haberse llamado al
proceso al tercero hipotecante, carecen de inters y de legitimacin para acusar la caducidad de la
inscripcin hipotecaria (1168) . La caducidad de la inscripcin hipotecaria no es excepcin oponible por los
deudores; no est includa como tal en el art. 595 , CPCC (Bs. As.), y el ltimo prrafo de dicho artculo,
que autoriza en forma impersonal a cuestionar esa caducidad, establece que en el mismo plazo para
oponer excepciones "podr invocarse tambin la caducidad", pero no indica por quin (1169) .
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Art. 3198.
2. Extincin de la hipoteca por confusin. - Es cierto que la hipoteca, vista desde la perspectiva del
coheredero subrogante, se extingue por confusin de las calidades de dueo irrevocable del inmueble y de
acreedor hipotecario sobre l, y que los sucesores universales lo son tambin singulares respecto a los
bienes particulares que dependen (1170) ; pero para que ambos efectos se produzcan con la definicin
que exigen las normas citadas es preciso la particin sobreviniente del acervo trasmitido, que
precisamente posee el efecto declarativo (retroactivo) que predica el art. 3503 Ver Texto del mismo
cuerpo legal, a los propsitos mentados. Sin la particin se puede afirmar que no se consuman
definitivamente las calidades de dueo y acreedor hipotecario aludidas (1171) . Cuando en una misma
cabeza -o parte- se rene la doble calidad de acreedora y deudora de la obligacin es lo que se llama
confusin, y tiene la virtualidad de extinguir la obligacin, siendo adems aplicable a la extincin de las
hipotecas (1172) .
(1160) CNCiv.D, 26/6/78, LL 1979-A-30 y ED 82-239.
(1161) CNCiv.J, 27/12/90, LL 1991-C-240 y DJ 1991-2-321.
(1163) CNCiv.C, 17/3/88, ED 129-219.
(1164) SCBA, 22/8/89, AS 1989-III-54.
(1165) CNCiv.C, 17/3/88, ED 129-219.
(1166) CNCom.C, 10/5/83, ED 104-686 Ver Texto.
(1167) CNCiv.F, 18/11/85, LL 1986-B-120 y DJ 986-II-405.
(1168) CC1 BBl.1, 24/4/84, (38-SJ), ED 113-652.
(1169) CC1 BBl.1, 24/4/84, (38-SJ), ED 113-652 Ver Texto.
(1171) CNCiv.D, 12/12/83, ED 109-249.
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8/ 9/ 2004

HIPOTECA / 13.- Cancelacin
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO VIII. De la cancelacin de las hipotecas

Art. 3199.
5. Prescripcin liberatoria y cancelacin de la hipoteca. - Al extinguirse la hipoteca, por haberse
operado la prescripcin liberatoria de la obligacin principal, resulta clara la procedencia de la cancelacin
solicitada (1173) .
Art. 3200.
1. Cancelacin judicial por extincin del crdito. - Resulta innecesaria la tramitacin de un proceso
contencioso a efectos de cancelar una hipoteca aunque fue constituda cuando la causante ya haba
fallecido, se realiz a su nombre, y en cumplimiento de una obligacin asumida por ella, si de las
constancias de autos surge que los deudores del mutuo pagaron la totalidad del crdito, que luego fue
percibido por los herederos (1174) . El Cdigo Civil en sus arts. 3199 Ver Texto y 3201 Ver Texto acuerda
al juez la posibilidad de cancelar hipotecas mediante oficio al Registro respectivo. Si se considera que esta
posibilidad slo es factible ejercitarla en un proceso contradictorio, ya sea que tienda especficamente a
ello, o sea consecuencia de una ejecucin cumplida, tal interpretacin importara un retaceo de la facultad
judicial, por cuanto si las partes quisieron dejar de lado la escritura pblica con la cual de ordinario se
procede a hacerlo, las obligara a iniciar ante el mismo magistrado un juicio ad hoc con el tan evidente,
como intil, dispendio de la actividad jurisdiccional. Dicho en otras palabras, el tribunal no considera que
la cancelacin que se pretende constituya un trmite ajeno al presente proceso por consignacin en el
cual se declar -por sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada- la cancelacin de la obligacin
principal (1175) . Pero la indivisibilidad de la garanta hipotecaria determina que hasta el pago total
subsista el gravamen en su integridad, arts. 3112 Ver Texto, 682 Ver Texto, 3188 Ver Texto y concs.,
Cd.Civ., y de modo que tampoco cuadra ordenar judicialmente, la cancelacin de tal derecho real (art.
3200 Ver Texto, Cd.Civ.) si la consignacin, como en el caso, slo prospera parcialmente (1176) .
2. Cancelacin de la hipoteca. - Al extinguirse el crdito garantizado por el derecho real de hipoteca, el
ex acreedor hipotecario se convierte en deudor del acto de cancelacin de ella, y, por ser la cancelacin
un acto unilateral, gravita exclusivamente sobre el deudor la instrumentacin de la liberacin adeudada
(1177) . La obligacin cancelatoria slo comprende el otorgamiento de la escritura de cancelacin de la
hipoteca, no as la inscripcin en el registro de propiedad de ella; por tanto, con la extincin de la
obligacin por pago -otorgamiento de la escritura cancelatoria-, tambin extingue su estado de mora;
pues sta no puede existir despus de estar agotada, por cumplimiento, la obligacin a la cual est
referida (1178) . Aunque la obligacin de otorgar la escritura de cancelacin de la hipoteca es exigible
desde su nacimiento -esto es fecha de pago de la obligacin garantizada- precisa del requirimiento
expreso del acreedor de ella, para dejar incurso en mora a su deudor (1179) .
Art. 3201.
1. Quin puede pedir la cancelacin. - La presentacin a la cual se refiere el art. 3201 Ver Texto,
Cd.Civ., puede ser hecha por cualquier interesado, y, con mayor razn, a su pedido, por el juez del
sucesorio ante quien se present el escrito, previa vista a la Direccin General Impositiva, si la hipoteca
garantiza el saldo de precio de una compraventa (1180) . La facultad de cancelar una hipoteca
corresponde, mediando disolucin de la sociedad conyugal, al cnyuge a quien se adjudic el crdito
(1181) .
Art. 3202.
4. Accin ejecutiva. - B) Por la naturaleza sumaria de la ejecucin hipotecaria, siendo la escritura el
instrumento pblico que trae aparejada ejecucin, la base de la demanda slo podr ser cuestionada en
aquellas clusulas que lesionen derechos o intereses del deudor, por la va del juicio ordinario, y en la
forma en que legalmente procediere; pero si ha jurado en favor del ejecutante una ventaja
desproporcionada, en tanto existe una notable desproporcin en las prestaciones, y dado tambin que la
ley no puede amparar el ejercicio abusivo de los derechos, en cuanto se excedan los lmites impuestos por
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la buena fe, moral y buenas costumbres, ello exige que el reajuste de las prestaciones sea llevado a un
justo lmite de aplicacin, por razonabilidad, es decir aplicando lmites razonables de correccin (1182) .
No corresponde en el proceso de ejecucin hipotecaria considerar la realidad y la lesin de las clusulas
convencionales de la escritura hipotecaria (art. 1197 Ver Texto, Cd. Civ.), por lo cual quedan reservadas
al ejecutado, las acciones legales que pudieran corresponder por la va legal pertinente. Tal principio de
orden procesal no impide, por razones de justicia conmutativa, la correccin de una liquidacin que no se
ajusta en sus resultados a normas de indexacin justas y razonables, por lesivos y violatorios de los arts.
953 Ver Texto, 954 y 1071 Ver Texto, Cd.Civ. (1183) .
(1173) CNCiv.A, 25/10/79, ED 87-190.
(1174) CNCiv.E, 6/8/86, ED 121-151.
(1175) CNCiv.F, 28/5/82, LL 1982-C-456. En similar sentido, CNCiv.F, 27/4/81, LL 1981-D-273.
(1176) CNCiv.C, 26/8/80, JA 981-I-684.
(1177) CNCiv.G, 19/9/84, ED 115-647 (186-SJ).
(1178) CNCiv.G, 19/9/84, ED 115-647 (186-SJ).
(1179) CNCiv.G, 19/9/84, ED 115-647 (186-SJ).
(1180) CNCiv.D, 20/10/78, LL 1979-A-140 y ED 81-759.
(1181) CC LZam.I, 20/4/78, DJ 979-8-40 sum. 48.
(1182) CNCiv.A, 4/10/79, ED 88-270.
(1183) CNCiv.A, 4/10/79, ED 88-272.
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DERECHOS REALES / 10.- Prenda / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO XV - DE LA PRENDA
Art. 3214.
1. Correlacin con el art. 2768 2768. - El art. 3214 Ver Texto, Cd.Civ., es una aplicacin del principio
del art. 2768 Ver Texto del mismo ordenamiento. Ambos estn inspirados en el derecho francs (la nota
del art. 3214 cita a Duranton), y no se explicara la diferencia con la fuente comn, restringiendo el
principio para el adquirente, y amplindolo en la relacin real de garanta, prenda, proteccin del vnculo
menos importante, y que merece, por lo mismo, una menor consideracin frente al propietario depositado
(1184) . Los comentaristas modernos del Cdigo de Napolen, al tratar la prenda de los bienes muebles
corporales, sin hesitar, aplican la solucin a las relaciones del acreedor prendario con los terceros, de
modo que imponen por disposicin de dicha norma -art. 2280 del Code- la necesidad de pagar el precio
por parte del reivindicante, cuando la cosa est en manos de un tercero de buena fe que la haya
comprado a un comerciante que venda cosas similares (1185) .
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DERECHOS REALES / 11.- Anticresis
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO XVI - DEL ANTICRESIS

Art. 3240.
2. Contrato de anticresis. - El art. 3240 Ver Texto, Cd.Civ., se refiere al contrato de anticresis, no a la
constitucin del derecho real; dice que el contrato queda perfeccionado entre las partes con la entrega del
inmueble, y que no est sujeto a ninguna otra formalidad, con lo cual est destacando la naturaleza de
contrato real, pero no exime de la exigencia contenida en el art. 1184 Ver Texto, inc. 1, del mismo
ordenamiento (1186) .
3. Anticresis: formalidades para su constitucin. - La constitucin del derecho real de anticresis, por
tratarse de un gravamen sobre un inmueble, requiere escritura pblica, aunque no como condicin de
solemnidad, sino al solo efecto de la prueba (1187) . En el caso de que el contrato de anticresis hubiera
sido hecho en instrumento privado o verbalmente, las partes se pueden exigir la correspondiente escritura
pblica (1188) , pero mientras esta ltima no se realice, no se constituye el derecho real en cuestin
(1189) .
Art. 3241.
2. Anticresis e hipoteca. - Como la hipoteca no es un derecho real que se ejercite por la posesin, no
se exige como condicin de fondo que el propietario constituyente sea poseedor, es decir, que puede
haber sido desposedo, o haberse desprendido de aqulla en virtud de un derecho real, como usufructo,
uso, habitacin o anticresis, o, inclusive, un derecho personal (1190) .
Art. 3258.
2. Restitucin de la cosa. - La obligacin de restitur la cosa en el estado en el cual se hallaba al tiempo
de recibirla es comn en nuestro derecho a los distintos supuestos de locacin, comodato, prenda,
anticresis, etc (1191) .
(1188) Ver arts. 1185 Ver Texto, 1187 Ver Texto y 1188, Cd.Civ.
(1190) CNCiv.C, 21/11/78, ED 83-296.
(1191) CC1 BBl., 30/5/67, ED 27-272 (n 113).
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SUCESIONES / 01.- Generalidades / a) Cuestiones generales
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
LIBRO CUARTO - DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES. DISPOSICIONES COMUNES
TTULO PRELIMINAR - DE LA TRASMISIN DE LOS DERECHOS EN GENERAL

Art. 3263.
4. Cesionario de herencia. - El cesionario total, que es a su vez sucesor universal del heredero en los
trminos del art. 3263 Ver Texto, Cd.Civ., puede intervenir en el sucesorio en calidad de parte,
excluyendo al heredero cedente a quien sustituye, y con los mismos derechos que ste tena (1192) .
Art. 3265.
1. Tradicin. - La trasmisin por actos entre vivos requiere la tradicin -arts. 577 Ver Texto y 3265 Ver
Texto, Cd.Civ.- la cual en la trasmisin sucesoria queda reemplazada por la posesin hereditaria (1193) .
3. Cesin de derechos hereditarios. - Se denomina cesin de derechos hereditarios al contrato
mediante el cual una persona llamada a suceder en la herencia de otra, como heredera, trasmite todos, o
parte, de los derechos que como tal le corresponden en ella a otra persona -que no puede o puede
tambin ser heredera- (1194) . La cesin de derechos hereditarios se debe hacer ineludiblemente por
escritura pblica, en tanto se debe cumplir con lo dispuesto por el art. 1184 Ver Texto, inc. 6, Cd.Civ.,
para que las manifestaciones vertidas en el expediente logren el reconocimiento u homologacin
requeridos, de modo que se puedan hacer valer respecto de terceros, la declaratoria de herederos y las
cesiones efectuadas por stos, mediante la inscripcin de los respectivos instrumentos en el Registro de la
Propiedad Inmueble (1195) . Se ha juzgado que en la actualidad, el nico procedimiento vlido para
acordar publicidad a las cesiones de derechos hereditarios y, por ende, su oponibilidad frente a terceros,
es la agregacin en el expediente sucesorio del respectivo instrumento (1196) . Sin embargo, tambin se
ha dicho que la inscripcin de una cesin de derechos hereditarios en el Registro de la Propiedad equivale,
en sus efectos, a la notificacin al deudor cedido, propia de la cesin de crditos, perfeccionando la cesin
y hacindola oponible a terceros desde ese momento (1197) .
Art. 3266.
4. Crditos comprendidos. - E) Expensas comunes. Del anlisis de los preceptos legales contenidos en
el art. 3266 Ver Texto, Cd.Civ., y el art. 17 Ver Texto, primera parte, de la ley 13512, surge, en forma
clara e indubitable, la responsabilidad del comprador frente al consorcio, estando el primero legitimado
para ser demandado, y perseguido en el cobro del crdito por expensas. As el adquirente responde en
razn de dicha calidad, y no puede plantear, en la especie, una cuestin de privilegios sobre el precio de
venta de la cosa subastada, cuando quien revesta el carcter de acreedor hipotecario la adquiri con
todas sus cargas (1198) .
Art. 3269.
1. Disputa entre sucesores. - En la disputa entre sucesores no deudores, prevalece quien tiene la cosa
entregada por el antecesor (1199) .
SECCIN PRIMERA - DE LA TRASMISIN DE LOS DERECHOS POR MUERTE DE LAS PERSONAS A

QUIENES CORRESPONDAN
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TTULO I - DE LAS SUCESIONES

Art. 3279.
3. Adquisicin de la calidad de heredero. - La calidad del heredero se adquiere de pleno derecho, no
siendo necesario, en consecuencia, la apertura de la sucesin, ni que el actor haya sido declarado
heredero (1200) .
4. Sucesin: finalidad. - A) La finalidad del proceso sucesorio radica en la determinacin objetiva de los
bienes dejados por el causante, y subjetiva de las personas que habrn de recibirlos, de las circunstancias
atinentes a la sucesin mortis causa de la cual se trata (1201) . La sucesin, como procedimiento judicial,
no tiende a la satisfaccin de pretensiones resistidas o incumplidas, sino a la determinacin de los bienes
dejados por el causante, y de las personas que los heredan (1202) . La sucesin es un proceso de
carcter voluntario que slo tiene por objeto determinar los herederos del causante y conocer la cantidad
y valor de sus bienes, pagar las deudas, y luego repartir el saldo (1203) . La finalidad del proceso
sucesorio radica en la determinacin de los bienes componentes del acervo hereditario, y de las personas
que sern sus destinatarios, de modo que toda pretensin de terceros, o de los propios herederos, que no
se identifique con el propsito sealado, excede el marco del proceso sucesorio, y desvirta su naturaleza
voluntaria, as como su misma finalidad (1204) . Desde el punto de vista de la esencia del proceso
sucesorio, en el ordenamiento ritual vigente, el procedimiento est destinado solamente a certificar la
calidad de heredero y distribucin de los bienes del causante; es un proceso voluntario que comprende
solamente un conjunto de normas de actuacin para una finalidad determinada, y no corresponde admitir
en l cuestiones que carecen de relacin con el objeto que el legislador ha sealado como meta (1205) ,
por lo cual no corresponde admitir cuestiones que rebasan las posibilidades tcnicas del procedimiento
sucesorio (1206) . No es procedente en la estructura del sucesorio motorizar debates sobre temas que
exhiben aristas de litigiosidad (1207) . Las pretensiones de terceros con relacin a los herederos, o las de
estos ltimos entre s, o frente a sus potenciales demandados, no pueden ser deducidas dentro del
sucesorio desde que exceden su marco, y desvirtan su finalidad (1208) . Por ende, las pretensiones de
los terceros contra la sucesin o los herederos, como las de stos entre s, o frente a terceros, se deben
ventilar por medio de las acciones a las cuales se creyeran con derecho (1209) .
B) Las controversias extraas a la especfica finalidad del proceso sucesorio -que es arribar a la
distribucin entre los herederos de los bienes que componen el acervo- se deben intentar en un proceso
aparte, debiendo el interesado, ya se trate de pretensiones de un tercero contra la sucesin o los
herederos, como la de stos entre s, promover las acciones a las cuales se considere con derecho por la
va correspondiente; en consecuencia la pretensin de un coheredero fincada en un pretendido derecho
sobre la edificacin de un inmueble perteneciente a la sucesin, escapa a la rbita del juicio sucesorio
(1210) . La controversia planteada con relacin a las sumas de dinero que el causante tena depositadas a
la orden conjunta con otra persona y se denunciaron como bienes del sucesorio, se deber sustanciar en
forma separada y por la va procesal correspondiente, pues ello excede el objeto del juicio sucesorio, en
orden a que no corresponde satisfacer por este medio pretensiones "resistidas o insatisfechas", ni obtener
un pronunciamiento judicial que componga un conflicto de intereses (1211) .
C) Sin perjuicio de que ante el reclamo de dos personas que se arrogan la calidad de cnyuges del
causante, peticionando su inclusin en la declaratoria de herederos, la doctrina est dividida en cuanto a
la admisibilidad de ambas, o la preferencia de la legtima por sobre la cnyuge putativa, lo cierto es que la
cuestin debe ser debatida en un proceso de conocimiento adecuado, y no en el proceso sucesorio (1212)
. La cuestin relativa a la validez del vnculo contrado por el causante, debe ser decidida en proceso
ordinario (1213) .
D) Pero tambin se ha dicho que la funcin del juez no es, en principio, la de dirimir un conflicto de
intereses basados en la pretensin de uno de los interesados frente a la resistencia del otro, no obstante
lo cual, abierta la instancia judicial del proceso sucesorio, se pueden presentar controversias y litigios
propios del proceso contencioso, y frente a esa hiptesis, la ley impone al mismo juez resolver los litigios
que interesan a la mejor satisfaccin del derecho hereditario, pero que por naturaleza importan una
contienda o litis (1214) .
E) Quien pretende que se excluya a un presunto heredero del proceso sucesorio, no lo puede plantear en
el expediente, dado su carcter de voluntario que impide controversias de esa ndole, debiendo limitarse
el juez a la prueba de parentesco invocado, que es la base de la declaratoria de herederos; la pretensin
en cuestin debe ser ventilada en juicio aparte y no impide la declaratoria de herederos a favor de
quienes acreditaron el vnculo, ni suspende el procedimiento sucesorio (1215) .
F) En otro orden, se ha dicho con acierto que la circunstancia de que la sucesin sea un proceso voluntario
no resulta bice para la imposicin de condenaciones conminatorias ante la controversia suscitada entre
los herederos, puesto que desde el momento en el cual existe un deber jurdico reconocido en una
resolucin judicial, ellas son procedentes (1216) .
Art. 3281.
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1. Cesin de herencia. - El cesionario de una herencia no reviste -respecto del cedente- los caracteres
de heredero o sucesor universal, por lo cual le resulta inoponible el convenio de honorarios que ste
hubiese suscrito con su letrado (1217) . En la cesin de herencia, el heredero trasfiere a otra persona una
universalidad constituda por los derechos y obligaciones que le corresponden en una sucesin;
trasferencia que no incluye las obligaciones personales asumidas por el heredero cedente con terceras
personas (1218) . Cuando la cesin de derechos hereditarios alcanza a todos los bienes, recibe el nombre
de "cesin de herencia"; en cambio, si se circunscribe a algunos bienes, es una "cesin de derechos
hereditarios sobre los mismos" y depender de la forma de individualizacin que de ellos se haga, si
realmente es una cesin, o en realidad es una venta individual de los objetos, y "cabra considerar como
compraventa a la cesin a cambio de un precio" (1219) . El carcter esencial de la cesin de derechos
hereditarios estriba en que ella recae sobre la universalidad de la herencia o sobre una parte alcuota de
ella; por tanto, el cedente no trasmite derechos sobre tal o cual bien determinado, sino sobre todos los
derechos y obligaciones que componen la universalidad; de ah, que cuando la operacin es onerosa, y
recae sobre bienes concretos y determinados, el acto jurdico no es una cesin de herencia, en sentido
propio, sino una simple cesin parcial, operacin que se rige por las reglas de la compraventa (art. 1435
Ver Texto, Cd. Civ.) (1220) .
Art. 3282.
1. Ley vigente al da del deceso. - La muerte produce la apertura de la sucesin y la trasmisin de la
herencia a las personas llamadas a recogerla; con ese fallecimiento queda constituda una situacin
jurdica de efectos instantneos, lo que trae por consecuencia que los derechos de los herederos deben
ser juzgados por la ley vigente en aquel momento (1221) . La muerte del de cujus produce la apertura de
la sucesin y la trasmisin de la herencia a las personas llamadas a recogerla, quedando constituda as
una situacin jurdica de efectos instantneos, debiendo juzgarse los derechos de los herederos por la ley
imperante en aquel momento (1222) . Al ser causa fuente de la adquisicin de la herencia el hecho de la
muerte, el llamamiento de los beneficiarios estar dado por la ley vigente al ocurrir l (1223) . Por ello, si
la apertura de la sucesin se produjo con anterioridad a la vigencia de la ley 23264 Ver Texto, no se
pueden reclamar derechos hereditarios con fundamento en esta norma (1224) . En materia de derecho
sucesorio, si el fallecimiento del causante, que es hecho generador de la trasmisin, ocurri con
anterioridad a la modificacin del rgimen legal que determina la porcin a recibir por los hijos
extramatrimoniales, los efectos sucesorios ya se produjeron; por consiguiente, las consecuencias que el
deceso produjo, y los efectos de l dependientes, no pueden ser alcanzados por las nuevas normas que
atribuyen a tales consecuencias efectos distintos (1225) .
3. Apertura de la sucesin. - La fecha de la apertura de la sucesin no es otra que la del deceso del
causante; la nota del codificador a esta norma es elocuente: "la muerte, la apertura y la trasmisin de la
herencia se causan en el mismo instante" (1226) .
Art. 3283.
4. Vocacin hereditaria. - La atribucin de derechos sucesorios derivados de la muerte de una persona
est referida al momento de la apertura de la sucesin la cual se produce con el deceso del causante y la
consiguiente trasmisin hereditaria. Por tanto, la vocacin hereditaria de los sucesores, su cuanta,
extensin, y modo de concurrir, quedan fijados por la ley vigente al da de la muerte del de cujus (1227) .
La vocacin hereditaria consiste en una posibilidad o expectativa de heredar a otro. Pero, si antes de
producido el fallecimiento de la persona a quien se esperaba heredar, que es el presupuesto tomado en
cuenta por la ley para operar la trasmisin hereditaria, y, por tanto, para convertir la "expectativa" en
"derecho sucesorio" se modifica la ley, no hay afectacin de derecho alguno, ni de su patrimonio. La ley,
por ende, no es retroactiva ni afecta los derechos constitucionales garantizados por el precepto del art.
17. Tal es lo sucedido con la ley 23515 Ver Texto, y, antes, con la ley 17711 Ver Texto, en cuanto limit
la vocacin hereditaria de los colaterales del sexto al cuarto grado (1228) .
Art. 3284.
2. Prrroga de jurisdiccin. - La prrroga de jurisdiccin respecto de los juicios sucesorios, es
procedente en la medida en que exista conformidad de todos los herederos (1229) . La competencia
territorial en materia de sucesiones puede prorrogarse mediante acuerdo de los llamados a recoger la
herencia (1230) . La procedencia de la prrroga en el proceso sucesorio, requiere, como presupuesto, la
conformidad de todos los herederos, y, para cumplir con este presupuesto procesal, es evidente la
necesidad de que todos ellos se presenten en forma conjunta solicitando la prrroga de la competencia, u
obtenerse posteriormente la conformidad de dichos sucesores con tal requerimiento (1231) . Segn el art.
3284 Ver Texto, Cd.Civ., es competente para entender en la sucesin del causante, el juez de su ltimo
domicilio; y esta norma ha sido calificada de "orden pblico", o sea -en buen romance- indisponible, por
principio, para las partes. Sin embargo se ha decidido que dentro del territorio de la provincia, se puede
aceptar la prrroga. Esto es as por aplicacin de lo normado en el art. 1 Ver Texto, CPCC, que tiene
vigencia -como es obvio- slo dentro del mbito bonaerense (1232) .
3. Concepto y naturaleza del fuero de atraccin. - El fuero de atraccin tiene fundamento no slo en
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razones de conveniencia prctica, sino tambin en el inters general de la justicia, que aconseja ese
desplazamiento de la competencia en favor del rgano facultado para recaudar, liquidar y trasmitir la
totalidad de un patrimonio como universalidad jurdica. De all que sea considerado de oficio (1233) .
3 bis. Fuero de atraccin. - A) El fuero de atraccin es una figura jurdica de orden pblico, cuya
funcin es reglar excepcionalmente la competencia en razn de la materia, para lo cual, y con el objeto de
facilitar la liquidacin de la herencia, la divisin de los bienes y el pago de las deudas, concentra ante un
mismo tribunal las demandas contra la sucesin an indivisa (1234) . La causal de desplazamiento
forzoso de la competencia hace al llamado "orden pblico procesal", razn por la cual involucra a todos los
pleitos, incluso a los que han arribado a su destino natural, es decir, la sentencia (1235) . La figura
jurdica prevista en el art. 3284 Ver Texto, Cd.Civ., cuya funcin es modificar en forma excepcional las
reglas de la competencia, exige que sea un solo juez quien intervenga en todas las cuestiones atinentes a
un patrimonio, con el objeto de facilitar la liquidacin de la herencia, la divisin de los bienes, y el pago de
las deudas (1236) .
B) El fuero de atraccin de la sucesin vertebrada en fundamentos sustanciales de derecho margina
consideraciones en torno a si los sucesibles del inmueble en litigio han sido convocados a proceso, pues lo
que priva es la universalidad jurdica que aprehenden las sucesiones, y las controversias que se le
vinculan directamente deben estar atribudas a un juez nico (1237) .
C) Por aplicacin del denominado fuero de atraccin normado por el art. 3284 Ver Texto, Cd.Civ., siendo
el ltimo domicilio del demandado fallecido en la Provincia de Buenos Aires, es en esta jurisdiccin donde
se deben ventilar las demandas contra aqul (1238) .
3 ter. Lmite al fuero de atraccin. - El inc. 4 del art. 3284 Ver Texto, Cd. Civ., dispone que el fuero
de atraccin de sucesorio se extiende hasta la divisin de la herencia en los casos en los cuales se trate de
acciones personales de los acreedores del causante (1239) , razn por la cual debe tramitar ante el juez
de la sucesin la demanda por consignacin y escrituracin, por ser una cuestin que concierne a los
bienes trasmitidos (1240) . Es comn aceptar la vigencia del fuero de atraccin del sucesorio aun cuando
haya mediado la inscripcin de la declaratoria de herederos, o del testamento aprobado en cuanto a sus
formas con relacin a los bienes registrables del acervo relicto, pues segn la directiva del art. 3284 Ver
Texto, inc. 4, Cd.Civ., se debe ubicar en el acto de la divisin de la herencia el lmite temporal al referido
desplazamiento de la competencia. Sin embargo, la atraccin que realiza el proceso sucesorio no
constituye un principio absoluto, sino que se cumple con criterio selectivo, y reconoce, por consiguiente,
importantes excepciones, entre ellas el caso en el cual no existe posibilidad de participacin por concurrir
un solo heredero a la sucesin, supuesto en el cual el art. 3285 Ver Texto, Cd. Civ., margina el fuero de
atraccin por la decisin de la competencia en funcin del domicilio del sucesor nico que hubiese
aceptado la herencia (1241) . Rigiendo el fuero de atraccin hasta la particin, segn el art. 3284 Ver
Texto, Cd.Civ., corresponde disponer de oficio la acumulacin de los autos en donde se dilucida la
nulidad del contrato de cesin de derechos hereditarios y que cuenta con fallo favorable de primera
instancia (1242) .
5. Estado procesal de los juicios atrados. - El fuero de atraccin de una sucesin tiene efectos en las
demandas nuevas o ya iniciadas, y, en estas ltimas -tratndose de un juicio ejecutivo-, aun cuando
estn en etapa de cumplimiento de la sentencia de remate (1243) .
En la demanda contra el fiador de un crdito garantizado por una prenda con registro es competente el
juez ante quien est radicado el juicio sucesorio, sin que obste a ello que en la ejecucin se hubiera
dictado sentencia de remate (1244) . No obsta al fuero de atraccin de la sucesin, que el juicio ejecutivo
se halle en la etapa de cumplimiento de la sentencia firme de remate (1245) .
7. Juicios o peticiones concernientes al juicio o a los bienes hereditarios. - El art. 3284 Ver
Texto, inc. 1, Cd. Civ., exige, para la radicacin de las causas ante el juez del sucesorio, que las
demandas concernientes a los bienes hereditarios sean interpuestas por algunos de los sucesores
universales contra sus co-herederos (1246) . La demanda por consignacin de alquileres de un inmueble
que integra el acervo sucesorio, cuando an no media particin, es atrada por la sucesin, en virtud de
que ella tiene por origen una obligacin contrada en vida por el causante (1247) .
8. Acciones reales. - El juicio sucesorio no ejerce fuero de atraccin respecto de la accin declarativa de
usucapin, por hallarse sta asimilada a la accin negatoria (1248) .
b) Configurando la hipoteca un derecho de garanta accesorio de un crdito personal, el fuero de atraccin
juega a su respecto; adnase razones de economa procesal y de conexidad jurdica en torno a la
conveniencia de que el juicio hipotecario se ventile ante el juzgado en el cual se ha radicado el sucesorio
(1249) .
11. Juicios en que el causante es actor. - El fuero de atraccin de los juicios sucesorios tiene efecto,
nicamente, en los casos en que el causante es demandado, y no en aquellos en los cuales interviene
como actor (1250) .
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13. Insania de un heredero. - La rendicin de cuentas del administrador del sucesorio a sus
coherederos se debe efectuar ante el juez de ese proceso, por encontrarse encuadradas las objeciones
contra aqullas dentro de la norma contenida en el art. 3284 Ver Texto, inc. 1, Cd.Civ.; esta regla,
coincidente con las disposiciones emergentes de los arts. 709 Ver Texto y ss., CPCC, no puede ser
modificada por el hecho de que un heredero sea insano, pues aun cuando la insania tramite en otro
juzgado, ese proceso no ejerce fuero de atraccin (1251) .
19. Cesacin del fuero de atraccin. - Aunque la atraccin del sucesorio subsiste hasta la particin, si
en el caso los propios herederos han concludo con la indivisin al darle carcter de condominio en la
oportunidad en la cual desistieron de la particin que haban convenido, ello impide la aplicacin de las
disposiciones del art. 3284 Ver Texto, Cd.Civ., previstas para regir antes de la divisin de la herencia
(1252) .
20. Excepciones al principio. - El principio sentado en el art. 3284 Ver Texto, Cd. Civ., recibe las
excepciones consagradas en los arts. 10 Ver Texto y 11 Ver Texto de l, por lo cual, cuando existen
bienes inmuebles en el territorio de la Repblica, se debe admitir la apertura del juicio sucesorio tambin
en ella (1253) . El fuero de atraccin del juicio sucesorio no funciona cuando las controversias que se
promuevan entre los socios del fallecido y los herederos del causante, se relacionen con la constitucin,
funcionamiento y liquidacin de sociedades mercantiles, pues estos supuestos no quedan encuadrados
dentro de ninguno de los casos previstos en el art. 3284 Ver Texto, Cd.Civ. (1254) .
21. Alcance de la norma. - Los principios sabiamente coordinados y regulados en el Cdigo Civil
respecto del lugar de apertura de la sucesin, funcionan en forma diferente segn se trate del caso comn
de pluralidad de herederos, o del caso excepcional de heredero nico (1255) ; en el primer caso, el
derecho real de dominio del causante se trasforma en un derecho real de naturaleza notoriamente distinta
como es el condominio, o, si se quiere, la comunidad hereditaria. Y ello es as, a pesar de que las
generalizaciones los tengan por similares. En cambio, en el caso del nico heredero, lo que perteneca al
causante, sigue perteneciendo con la misma estructura de derecho real al heredero. Es decir el art. 3284
Ver Texto, Cd.Civ., predica sobre el confuso estado de indivisin en sus cuatro claros incisos, a los
efectos de que los acreedores del causante sepan dnde deben iniciar sus acciones (1256) .
22. Domicilio del causante: presuncin y prueba. - A) Aunque, como principio, se acepta que el
domicilio del causante es el que anuncia el acta de defuncin, siempre y cuando coincida con el lugar de
fallecimiento, tambin hay que destacar que la presuncin de veracidad del contenido de las partidas
puede ceder (1257) . Las referencias contenidas en la partida de defuncin, respecto al domicilio del
causante, crean una jerarquizada presuncin, pero se debe tener en cuenta que ella no est destinada a
acreditar el domicilio del causante, sino su deceso, por ello, es una presuncin que se puede desvirtuar
por otras pruebas (1258) . Para la determinacin del ltimo domicilio real del difunto, a los fines de la
dilucidacin del juez competente para entender en los autos sucesorios, se debe acudir, en principio, al
dato asentado en la partida de defuncin; y, aunque se trata de una constancia que admite prueba en
contrario por tratarse de una declaracin que no hace fe, en caso de persistir la incertidumbre se debe
tener por cierto que era el mismo de su deceso, esto es, que el lugar en el cual falleci era el de su
domicilio (1259) .
B) La partida de defuncin, por s sola, prueba el deceso del causante, y no el ltimo domicilio, y aunque
seale un sitio como de residencia del causante, y que su muerte se produjo en ste, ello no obsta para
desvirtuar la conclusin que resulta de otras pruebas ms relevantes acumuladas en la causa, que
demuestran que lo tuvo en gran parte (1260) .
C) A los fines de la determinacin del domicilio del causante, se debe estar a la prueba producida,
particularmente a la documental de fecha ms prxima a la de su muerte, y debe ser concluyente acerca
del lugar de habitacin (1261) .
D) Cuando la prueba del domicilio del causante es dudosa, o resulta contradictoria, la competencia se
determina por el domicilio de los herederos presentados, si no hay otros que la contradigan (1262) .
23. Medidas conservatorias de los bienes. - Como los bienes relictos pueden estar expuestos a
riesgos de prdida o deterioro, de acuerdo a su naturaleza, se hace necesario prever el dictado de
medidas conservatorias tendientes, precisamente, a asegurar los bienes y documentacin del causante,
sin que ello implique consentimiento o prrroga de su competencia (1263) .
24. Cuestiones procesales involucradas. - La acumulacin, por razones de economa procesal, de dos
o ms procesos sucesorios, cuando se trata de la misma masa hereditaria y los mismos herederos, slo es
procedente cuando los causantes hubiesen tenido el ltimo domicilio dentro de la misma jurisdiccin, pues
de otra manera se violentara la regla de competencia prevista en el art. 3284 Ver Texto, Cd.Civ. (1264)
.
Art. 3285.
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1. Competencia: heredero nico. - No cabe hacer distincin alguna entre la existencia de uno o ms
herederos para determinar el juez competente para conocer en la sucesin del causante, ya que se debe
estar al respecto a lo dispuesto en el art. 3284 Ver Texto, Cd.Civ., el del ltimo domicilio de aqul a su
fallecimiento (1265) .
La interpretacin correcta de los arts. 3284 Ver Texto y 3285, Cd.Civ., implica establecer que, para
entender en la tramitacin del juicio sucesorio, resulta competente el juez del ltimo domicilio del
causante, sin que la existencia de un nico heredero destruya ese principio, condicin sta que se debe
acreditar primigeniamente en esa jurisdiccin, ya que lo normado por el art. 3285 Ver Texto, inc. 4,
Cd.Civ., hace referencia, solamente, a las acciones personales que se puedan iniciar contra el nico
heredero, ya declarado como tal (1266) . La norma que contempla el art. 3285 Ver Texto, Cd.Civ., no
modifica la competencia que corresponde al juez del ltimo domicilio del causante para entender en su
juicio sucesorio, sino tan slo impone un lmite al fuero de atraccin que tal proceso ejerce sobre las
acciones personales en su contra, en orden a lo dispuesto en el art. 3284 Ver Texto del mismo cuerpo
legal (1267) .
Art. 3289.
1. Incapacidad para suceder. - Las incapacidades para suceder en herencias determinadas son las
mencionadas en el art. 3289 Ver Texto, Cd.Civ., respecto de las cuales rige la ley del domicilio del
heredero, conforme al art. 3286 Ver Texto del mismo cuerpo legal (1268) .
2. Prueba de la incapacidad. - Al ser la capacidad de derecho para adquirir bienes por va hereditaria la
regla, y la incapacidad la excepcin, incumbe a quien sostiene tal incapacidad, por aplicacin de la ley del
domicilio del heredero, la demostracin de ese impedimento, mxime cuando la incapacidad genrica no
est establecida en la ley argentina, ni en las extranjeras comnmente conocidas en el pas, razn por la
cual, aun si hipotticamente la dispusiese la ley domiciliaria del sucesor, quedara todava por determinar
si choca con el art. 14 Ver Texto, Cd.Civ. (1269) .
(1192) CNCiv.G, 26/5/81, ED 96-205.
(1196) CNCiv.G, 22/7/85, LL 1985-E-389.
(1198) CNEsp.CC V, 12/7/83, ED 106-170.
(1200) CNCiv.D, 31/3/86, LL 1987-C-428 (37.642-S).
(1201) CNCiv.D, 20/3/84, LL 1984-C-338.
(1202) CNCiv.E, 4/2/85, LL 1985-B-567 (36.831-S); d., 2/4/92, ED 149-542. En similar sentido, CN
Civ.C,18/8/81, LL 1982-A-580 (36.067-S); d., A, 17/5/88, LL 1988-D-167; d., B, 16/10/91, ED 148-735; CC2
LPl.1, 3/5/90, Juba7 B250143 Ver Texto.
(1203) CC1 LPl.2, 13/2/92, Juba7 B150313 Ver Texto; d., 4/6/92, Juba7 B150600 Ver Texto; CC SI
2, 26/3/91, Juba7 B1750116 Ver Texto.
(1204) CNCiv.D, 3/8/82, ED 100-503.
Ver Texto.
(1205) CC1 LPl.3, 14/11/91, Juba7 B200191 Ver Texto; CC1 MdelPl.2, 25/11/94, Juba7 B1400992
ED 148-735.
(1208) CC SI 1, 3/3/92, Juba7 B1700230 Ver Texto; CNCiv.D, 3/8/90, ED 140-184; d., B, 16/10/91,
(1209) CNCiv.C, 23/5/83, LL 1984-B-466 (36.590-S).
(1210) CC Perg., 24/10/89; d., 26/12/95, ambos en Juba7 B2800634 Ver Texto.
(1212) CNCiv.D, 27/12/85, ED 118-502 (689-SJ).
(1213) CNCiv.C, 20/2/91, ED 142-384.
(1216) CNCiv.D, 22/4/91, ED 147-517.
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(1221) SCBA, 26/8/86, AS 1986-II-483.
(1222) SCBA, 23/9/86, ED 123-170 Ver Texto.
(1223) CNCiv.G, 30/7/86, LL 1986-E-5 y DJ 986-2-997 Ver Texto.
(1224) SCBA, 9/6/87, AS 1987-II-273.
(1225) CNCiv.G, 26/11/85, ED 120-685 (829-SJ).
(1227) CNCiv.E, 2/4/92, ED 149-542.
(1228) CNCiv.A, 11/2/88, LL 1988-B-18 y DJ 988-1-918.
(1229) SCBA, 23/8/88; d., 22/3/94, ambos en Juba7 B35946 Ver Texto.
(1232) CC Tl., 10/12/91, Juba7 B2200775 Ver Texto (voto de la mayora).
(1233) CNCiv.A, 21/4/88, ED 130-468.
(1234) CNCiv.A, 12/9/85, LL 1986-E-695 (37.429-S); d., 2/6/86, LL 1986-E-361.
(1236) CNCiv.G, 26/12/85, LL 1986-B-533.
(1238) CNCiv.A, 2/6/86, LL 1986-E-361.
(1239) CNCiv.C, 13/2/87, LL 1987-B-230 y DJ 987-2-22.
(1240) CNCiv.G, 26/12/85, LL 1986-B-533.
(1241) CNCiv.D, 23/9/83, LL 1984-A-291 y ED 108-618.
(1242) CC BVille, 19/11/85, LLC 986-678.
(1244) CSN, 12/3/87, ED 124-436.
(1245) CSN, 12/3/87, ED 124-436.
(1247) CNCiv.B, 25/11/88, ED 135-555.
(1251) CNCiv.A, 24/4/85, LL 1985-C-395.
(1252) CNCiv.C, 14/5/86, ED 119-656 (748-SJ).
(1253) CNCiv.C, 15/8/87, LL 1988-B-384 y DJ 988-2-427.
(1254) CNCiv.A, 12/9/85, LL 1986-E-695 (37.429-S).
(1256) CNCiv.B, 6/3/84, LL 1984-B-271 (disidencia del Dr. Vernengo Prack).
(1257) CNCiv.A, 11/4/91, ED 143-165.
(1258) CC CUr. CC, 30/3/79, Z 980-21-238.
(1259) CNCiv.A, 30/9/88, ED 132-331.
(1260) CNCiv.C, 12/3/91, ED 142-710; d., A, 11/4/91, ED 143-165.
(1261) CNCiv.A, 4/12/91, ED 147-378.
(1262) CNCiv.C, 12/3/91, ED 142-710.
(1264) CNCiv.A, 11/11/85, ED 122-367.
(1265) CNCiv.B, 14/12/82, LL 1983-B-178.
(1266) CC CUr. CC, 30/9/80, Z 981-24-229.
(1267) CNCiv.A, 20/12/84, LL 1985-D-556 (36.933-S).
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(1268) CSN, 22/11/84, ED 112-598.

(1269) CSN, 22/11/84, ED 112-599.
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SUCESIONES / 02.- Capacidad para suceder
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
De la incapacidad para suceder

Art. 3290.
1. Persona por nacer. - Considerando que la persona por nacer puede adquirir algunos derechos como
si hubiera nacido (1270) , que el hijo concebido es capaz de suceder, que tiene lugar la representacin a
su respecto (1271) , y que el embarazo se tiene reconocido por la simple declaracin de la madre, aun
cuando no se halle justificado el vnculo de filiacin extramatrimonial con el causante, como no se podr
suscitar pleito alguno sobre la filiacin del no nacido hasta despus del nacimiento (1272) , es razonable
admitir la intervencin en el proceso sucesorio, con el objeto de posibilitar el contralor por parte de la
madre de los trmites que se cumplan en estas actuaciones, y de proteger mediante las medidas que
correspondan, los presuntos derechos de su representado, sin perjuicio de lo que los dems herederos
invoquen, y ella aporte, para justificar el vnculo en la etapa procesal oportuna (1273) .
Art. 3291.
1. Causales de indignidad. - La indignidad representa una causa de resolucin de la vocacin
hereditaria que existe al momento de la muerte del causante. A partir del art. 3291 Ver Texto, Cd.Civ.,
dicho ordenamiento establece seis supuestos de indignidad, en los cuales se advierte, como fundamento,
un reproche objetivamente formulado por el ordenamiento jurdico hacia determinadas conductas, en
tanto ellas, de algn modo vinculadas al causante, a juicio del legislador, resultan disvaliosas. No se trata
de interpretar la voluntad presunta del causante ni de buscar el criterio subjetivo de ste frente al hecho
-ms all del lmite que surge del "perdn" conforme al art. 3297 Ver Texto, Cd.Civ.- sino de formular,
por medio del articulado legal, un juicio de valor y de reproche sobre pautas objetivas destinado a
salvaguardar el ambiente sustancial de la tica comn, pero siempre respecto a ciertas conductas que,
objetivamente estimadas, cabe considerar que representen agresiones o menoscabos a la integridad, a la
libertad, al honor, la salud, las afecciones o la memoria del causante (1274) .
3. Aplicacin del art. 1101 1101. - Si dos de los herederos se hallan procesados ante la justicia penal
por homicidio con agravantes, asociacin ilcita y hurto, y la vctima es el causante, sin pronunciamiento
hasta la fecha del pedido de venta de un bien sucesorio donde existe una heredera presunta incapaz, ello
no constituye bice para pronunciarse sobre esa autorizacin solicitada, pues a la referencia precisa a la
indemnizacin de los daos y perjuicios ocasionados por un delito se agrega la concreta exigencia de
existir condena, contenida en el art. 3291 Ver Texto del mismo Cdigo, mxime que la suspensin del
procedimiento se debe entender referida exclusivamente al trmite de la declaratoria de herederos en el
sucesorio, instancia ya rebasada en el caso, antes de que se exteriorizara la causa citada en sede penal
(1275) .
5. Interpretacin de las causales de indignidad. - La interpretacin de los supuestos de indignidad
no se puede hacer de manera extensiva; ello significa que no se puede extender por analoga un supuesto
de indignidad a otros casos que no lo son (1276) .
6. Declaracin de indignidad: competencia. - Es competente la justicia laboral para exclur como
indigno al cnyuge que produjo la muerte violenta de su esposa, a efectos de la percepcin de la
indemnizacin derivada de muerte inculpable prevista en el art. 248 Ver Texto, L.C.T. (1277) .
Art. 3293.
1. Indignidad por denuncia. - A los efectos de que se configure la causal de indignidad prevista en el
art. 3293 Ver Texto, Cd.Civ., no se requiere que se trate de la denuncia calumniosa, pues nuestra ley no
establece tal calificativo, sino que lo nico que exige es que la denuncia sea voluntaria; por tal motivo, la
norma no se aplica, entre otros, a los que deben proceder en la forma indicada por razn de su rango
(1278) . El desistimiento de la denuncia no borra la causal de indignidad, pues es el acto de la denuncia, y
no el resultado del proceso, el que la causa (1279) .
Art. 3294.
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1. Indignidad por adulterio. - El supuesto del prrafo 2 del art. 3574 Ver Texto, Cd.Civ., descansa
sobre los mismos presupuestos y objetivos que las causales de indignidad: con un criterio objetivo, no
basado en las subjetividades del causante, el legislador formula un juicio de reproche a una conducta del
cnyuge que lesiona el deber que ste, segn nuestro ordenamiento positivo, tiene ante el otro cnyuge,
aun despus de declarado el divorcio. No existe diferencia esencial con la indignidad, sino al contrario en
el plexo valorativo, el mantenimiento del deber de fidelidad, cuando la sentencia de divorcio ha puesto fin
al deber de cohabitacin, y, adems, en los hechos sta ha cesado (1280) . Hay coincidencia entre el
efecto del art. 3574 Ver Texto, prrafo 2, Cd.Civ., y los supuestos de indignidad (1281) .
Art. 3295.
1. Abandono: concepto. - Para desentraar el concepto de "abandono" que contiene el art. 3295 Ver
Texto, Cd.Civ., es menester tener en cuenta las fuentes de esa disposicin, que son el Proyecto espaol,
las Partidas, y las normas del derecho romano inspirador de aqullas en este punto (1282) . El
"abandono" que menciona el art. 3295 Ver Texto, Cd.Civ., consiste en no brindar al demente, pudindolo
hacer, los cuidados, ayuda y atenciones que requiere por su estado de enfermo mental, y por el efecto
que debe presidir las relaciones paternofiliales (1283) .
Art. 3296 bis [Texto segn ley 23264, art. 10 10]. - Es indigno de suceder al hijo, el padre o la
madre que no lo hubiera reconocido voluntariamente durante la menor edad o que no le haya
prestado alimentos y asistencia conforme a su condicin y fortuna.
Conc.: 3288, 3297, 3298, 3301.

Art. 3297.
1. Validez del perdn. - La validez del perdn del indigno, no contenido en un testamento, se puede
admitir siempre que la prueba sea fehaciente, no siendo suficiente las presunciones, ni la prueba
testimonial de quienes no son muy seguros en sus declaraciones, o son sospechosos de parcialidad (1284)
.
Art. 3302.
1. Indignidad: tiempo de apreciacin. - Para calificar la indignidad "se atender solamente al tiempo
de la muerte de aquel a quien se trate de heredar"; en consecuencia, no interesa, para contrarrestar la
indignidad, que el demandado haya convivido con el causante hasta un ao determinado si,
posteriormente, se despreocup de l por completo hasta su fallecimiento (1285) .
Art. 3304.
1. Exclusin: procedimiento. - Quien pretende que se excluya un presunto heredero sucesorio, no lo
puede plantear en el expediente dado su carcter de voluntario que impide controversias de esa ndole; la
pretensin debe ser ventilada en juicio aparte, y no impide la declaratoria de herederos a favor de
quienes acreditaron el vnculo, ni suspende el procedimiento sucesorio (1286) .
Art. 3305.
1. Indigno: obligacin restitutoria. - Cuando en el art. 3305 Ver Texto, Cd. Civ., se estatuye que el
indigno debe todos los objetos hereditarios de los cuales hubiere tomado posesin, con los accesorios y
aumentos que haya recibido, y los productos o rentas que hubiere obtenido de los bienes de la herencia
desde la apertura de la sucesin, lo que se ha determinado es el contenido de la obligacin; pero no
quiere decir que los intereses -que tambin son debidos- y la actualizacin por desvalorizacin monetaria,
se deban liquidar o calcular desde la apertura de las sucesiones; ello depender, en definitiva, de las
circunstancias de cada crdito, y se deber resolver en la etapa de ejecucin de sentencia (1287) . Si bien
el perodo de la obligacin de restitur comienza con la apertura de las sucesiones, el curso, o desde
cundo corren los intereses y la actualizacin por desvalorizacin de la moneda a que hubiera lugar, se
deber resolver en la etapa de ejecucin de sentencia, acorde con las circunstancias de cada reclamo
(1288) .
(1273) CNCiv.C, 2/3/82, ED 98-660.
(1274) CNCiv.F, 30/4/85, LL 1985-C-118 Ver Texto.
(1275) CC Merc.I, 21/4/79, SP LL 979-373.
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(1277) CNTr.III, 30/4/80, DT 980-1162.
(1281) CNCiv.F, 30/4/85, LL 1985-C-118.
(1282) CNCiv.D, 26/6/86, LL 1987-D, 623 (37.674-S) Ver Texto.
(1283) CNCiv.D, 26/6/86, LL 1987-D, 623 (37.674-S) Ver Texto.
(1284) CNCiv.A, 16/8/78, ED 71-263.
(1285) CNCiv.D, 26/6/86, LL 1987-D-623 (37.674-S) Ver Texto.
(1286) CNCiv.G, 5/7/89, LL 1989-E-241 Ver Texto.
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SUCESIONES / 04.- Aceptacin y renuncia de herencia / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO II - DE LA ACEPTACIN Y REPUDIACIN DE LA HERENCIA

Art. 3311.
1. Contratos sobre herencia futura. - El codificador ha sido muy estricto en la prohibicin de contratar
sobre herencias futuras, y vemos sentado este principio en el art. 1175 Ver Texto, Cd.Civ., que se repite
en los arts. 848 Ver Texto, 1449 Ver Texto, 3599 Ver Texto, 3618 Ver Texto y el presente, entre otros; el
fundamento de esta disposicin es de ndole moral; resulta chocante admitir la legitimidad de pactos en
los cuales se especula con la muerte de una persona (1289) .
Art. 3313.
4. Comienzo del plazo. - La apertura de la sucesin se opera con la muerte del causante, por lo cual es
desde dicho momento que comienza, en principio, el cmputo del plazo del art. 3313 Ver Texto, Cd. Civ.
(1290) .
5. Rgimen legal del silencio. - Para el caso de silencio del heredero, el ordenamiento legal pone en
funcionamiento varias presunciones -unas, iuris et de iure, otras, iuris tantum-, reguladoras de los
supuestos del repudio de la herencia, o de su aceptacin, pura y simple, o con beneficio de inventario. El
derecho de elegir entre la aceptacin y renuncia se pierde por el trascurso de veinte aos desde que la
sucesin se abri. Y aunque la norma no determina las consecuencias del silencio, esto es, si se debe
reputar aceptacin o renuncia, el codificador estim que despus de veinte aos de silencio no tiene esta
eleccin; queda entonces en el statu quo, es decir heredero sin que en adelante le sea posible renunciar.
Pero lo contrario sucede en el caso en el cual el heredero que se ha abstenido, se halle en presencia de
otros herederos que han aceptado la sucesin. El silencio del heredero que se ha abstenido equivale, en
tal caso, a una renuncia por su parte, y pierde la facultad de aceptar; tal solucin para el primer supuesto
es coherente con que "la renuncia de una herencia no se presume", siendo slo el segundo supuesto el
caso en el cual se deba presumir. Aunque esta limitacin no surge explcita del texto legal, la nota aclara
sin duda el pensamiento de Vlez Sarsfield en torno de los alcances del precepto y los lmites de su
aplicacin, y, a despecho de faltarle fuerza obligatoria, el sistema que en la nota del art. 3313 Ver Texto,
Cd.Civ., se expone, brinda la clave de lo que la ley tiende a regular, y de cmo lo hace, que es que en
algunas hiptesis, lo que se pierde es el derecho de aceptar la herencia. Ello as, por ser necesario
proteger la situacin legal de los sucesores que han aceptado la herencia frente a quienes han
permanecido inactivos por ms de veinte aos (1291) . Pero no se puede aplicar la solucin que da la
nota del art. 3313 Ver Texto, Cd.Civ., para el heredero que se mantiene impasible durante veinte aos
ante la posesin de la herencia por los otros herederos -situacin de la cual s es lgico inferir su
renuncia-, a la de quien guard silencio ante una intimacin por treinta das, ya que en este caso parece
lgico tenerlo por aceptante; status legal de heredero que tena desde la muerte del causante. Si en
cambio, el heredero quiere cambiar de status, lo debe manifestar expresamente, razn por la cual es
conveniente que la intimacin sea practicada bajo apercibimiento de tenerlo por aceptante (1292) .
Art. 3314.
1. Terceros interesados. - No son vlidas las actuaciones promovidas en el juicio sucesorio, por quien
no est investido, ni sustancial, ni formalmente, para ello, en virtud de un derecho dependiente de la
sucesin (1293) .
3. Iniciacin del juicio sucesorio. - Antes de iniciar la sucesin, el acreedor debe exigir que el
heredero acepte o repudie la herencia, y despus que hayan trascurrido cuatro meses desde la muerte del
causante; la intervencin del acreedor cesa, cuando se presenta un heredero al juicio (1294) . A fin de
que la presentacin de los acreedores de la causante iniciando su sucesin tenga validez, tienen que dejar
trascurrir cuatro meses desde la fecha del fallecimiento e intimar previamente a los herederos para que
acepten la herencia, en un plazo que no debe exceder de treinta das, pues slo una vez cumplidos estos
recaudos, los acreedores estn facultados para promover por s mismos la sucesin (1295) . El acreedor
del causante no puede iniciar el juicio sucesorio de ste sin que medie intimacin previa a sus herederos,
para que acepten o repudien la herencia, de acuerdo con lo dispuesto por el art. 3314 Ver Texto,
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Cd.Civ.; este criterio no fue modificado por el art. 694 Ver Texto, CPCC, que autoriza a los acreedores a
promover el sucesorio de su deudor, pues ello es sin perjuicio de dar cumplimiento a la norma de fondo
antes mencionada (1296) .
El acreedor del causante no puede iniciar el juicio sucesorio de ste, sin que medie intimacin previa a sus
herederos para que acepten o repudien la herencia, de acuerdo con lo dispuesto por el art. 3314 Ver
Texto, Cd.Civ. (1297) . El acreedor del causante no puede iniciar el juicio sucesorio de ste sin que
medie intimacin previa a los herederos; no empece a ello el hecho de que se desconozcan los herederos,
pues, en tal caso, se debe citar al Ministerio de Educacin (1298) ; en dicho supuesto, puede iniciar la
sucesin el acreedor slo en caso de que citado el Consejo Nacional de Educacin, aqul guardare silencio
(1299) .
La calidad de "acreedores" del causante, que no ha sido declarado jurisprudencialmente por medio de la
accin ejecutiva u ordinaria correspondiente, fundada en la tenencia de ttulos cambiarios, no alcanza para
investir a quienes los poseen de la calidad de sucesores singulares y, por tanto, vicia de nulidad la
apertura de la sucesin (1300) .
3 bis. Continuacin de la sucesin. - La intervencin de los acreedores en el proceso sucesorio
prevista por el art. 694 Ver Texto, CPCC, abarca no slo su iniciacin, sino, adems, su trmite en caso de
existir manifiesta inaccin de los sucesores; ello es as, por cuanto una vez iniciado el proceso, se puede
paralizar el trmite por desidia de los herederos, circunstancia que autoriza el impulso mediante la
intervencin de los acreedores, sin que, al efecto, quepa distinguir entre acreedores del causante y de los
herederos (1301) . Por la propia ndole excepcional de la intervencin de los acreedores en el proceso
sucesorio, prevista por el art. 694 Ver Texto, CPCC, es que ella cesa cuando algunos de los sucesores
realizan actos que impulsan el trmite (1302) .
5. Omisin de la intimacin. - En algunos supuestos excepcionales cabe prescindir de la intimacin
previa a los herederos, como cuando ha trascurrido un plazo muy prolongado desde el fallecimiento del
causante sin que se promoviera el juicio, pero tales situaciones se deben interpretar con criterio estricto
(1303) .
7. Actuacin de los acreedores en el proceso sucesorio. - Ningn acreedor puede ser considerado
estrictamente parte en el proceso sucesorio, porque no lo es cuando promueve directamente su propio
inters, y, cuando se limite exclusivamente al adelantamiento del trmite de la sucesin en s, su
intervencin est siempre supeditada a la inactividad de los sucesores (1304) . Tcnicamente ningn
acreedor puede ser considerado estrictamente parte en el proceso sucesorio, porque no lo es cuando
promueve directamente su propio inters, y, cuando se limita exclusivamente al adelantamiento de la
sucesin en s, su intervencin est siempre supeditada a la inactividad de los sucesores (1305) . La
intervencin de los acreedores en el impulso del trmite sucesorio est supeditada a la inaccin manifiesta
de los herederos, sin que, al efecto, quepa distinguir entre acreedores del causante y de los sucesores
(1306) . La intervencin de los acreedores en el proceso sucesorio abarca no slo su iniciacin, sino,
adems, su trmite en caso de existir una manifiesta inaccin de los sucesores, sin que, al efecto, quepa
distinguir entre acreedores del causante y de los herederos (1307) . Si bien en principio los acreedores
carecen de aptitud para intervenir en el sucesorio de su deudor, cuando media evidente inaccin de los
herederos se justifica que los mismos activen el procedimiento; de ah que su intervencin se debe
reducir y admitir en la medida en la cual tienden a lograr el aseguramiento de su derecho o suplir la
inactividad de los herederos, cuando tras un lapso regularmente largo aqullos no han demostrado inters
en proseguir las actuaciones. Ello, previa intimacin a estos ltimos, bajo apercibimiento de ser
continuados los trmites por los acreedores que lo pidiesen. Para ser admitida su calidad de acreedor,
quien pretenda urgir el trmite sucesorio, debe contar con un crdito cierto, lquido y exigible (1308) .
8. Heredero desconocido. - Cuando se desconoce la existencia de herederos, corresponde citar al
Consejo Nacional de Educacin, y slo en el supuesto de que ste guardare silencio, podr iniciar la
sucesin el acreedor (1309) . Si el acreedor ignora la existencia de herederos, debe citar al Consejo
Nacional de Educacin, y slo en el caso de que ste guardara silencio, se podr ejercitar, en su
oportunidad, el derecho de iniciar la sucesin (1310) . Si ni antes, ni inmediatamente despus de
promovido el sucesorio por un acreedor, se dio intervencin al Consejo Nacional de Educacin, el cual
recin fue llamado a intervenir con posterioridad a la publicacin de los edictos, dicha omisin no puede
redundar en su detrimento, porque de haber iniciado este proceso se habra visto exento del pago de
honorarios, en virtud de contar con un plantel de profesionales a sueldo (1311) .
9. Cuestiones procesales involucradas. - El acreedor del causante no puede iniciar el juicio sucesorio
de ste sin que medie intimacin previa a sus herederos para que acepten o repudien la herencia, de
acuerdo con lo dispuesto por el art. 3314 Ver Texto, Cd.Civ.; este criterio no fue modificado por el art.
694 Ver Texto, CPCC, que autoriza a los acreedores a promover el sucesorio de su deudor, pues ello es
sin perjuicio de dar cumplimiento a la norma de fondo antes mencionada (1312) . Tanto la ley civil como
la procesal han limitado la amplitud de facultades de los acreedores del causante para iniciar la sucesin
de su deudor. Por una parte, para que su presentacin posea idoneidad para abrir el sucesorio, deben
haber trascurrido cuatro meses desde la fecha de su fallecimiento, mientras que, por otra parte, su
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intervencin debe ser precedida por la intimacin que prescribe el art. 3314 Ver Texto, Cd.Civ.
Cumplidos estos requisitos los acreedores quedan recin autorizados para promover por s mismos la
sucesin. El fin perseguido por la ley es impedir que, con el objeto de percibir los honorarios
correspondientes a la iniciacin del sucesorio, los profesionales puedan actuar desaprensivamente,
promoviendo innecesaria, y apresuradamente, el proceso (1313) . Para que la presentacin de los
acreedores tenga virtualidad en la apertura del sucesorio, deben trascurrir cuatro meses desde la fecha
del fallecimiento, y haberse intimado previamente a los herederos que acepten la herencia en un plazo
que no ha de pasar de 30 das. Slo una vez cumplidos estos recaudos, los acreedores estn facultados
para promover por s mismos la sucesin. Asimismo, cuando se desconocieren los herederos,
corresponder citar al Consejo Nacional de Educacin, y solamente en el caso de que ste guardase
silencio, podr iniciar la sucesin del acreedor (1314) .
Art. 3316.
2. Carcter de la facultad. - La aceptacin o la renuncia de la herencia por los herederos legitimarios,
son facultades insoslayables de stos respecto a los acreedores, y los derechos de stos sobre el acervo
hereditario y su composicin, para responder por obligaciones del causante (1315) .
Art. 3319.
4. Forma de la aceptacin. - No es necesario que el documento del cual resulte la aceptacin de la
herencia se haya redactado especialmente para hacerla constar, sino que sta puede derivar de cualquier
mencin incidental que aqul contenga (1316) .
Art. 3330.
1. Aceptacin por apoderado. - El poder general, dentro del proceso sucesorio, servir para que el
apoderado realice todos los actos necesarios para su tramitacin, en la medida en la cual no importen la
aceptacin de la herencia, pues para ello se requiere poder especial (1317) . Sin desconocer que el
mandato verbal al cual hace referencia el art. 1873 Ver Texto, Cd.Civ., pueda alcanzar incluso los
supuestos en los cuales la ley exige poder especial, como lo demuestra el art. 3330 Ver Texto, Cd.Civ.,
analizado en concordancia con el art. 1881 Ver Texto, inc. 16, sin embargo tal posibilidad debe quedar
circunscrita a los supuestos en que la aceptacin se deba invocar fuera del proceso judicial, en cuyo caso
la prueba se regir por los principios establecidos para los contratos (1318) .
Art. 3332.
1. Derechos del acreedor. - Los acreedores del heredero pueden ejercitar la accin subrogatoria para
aceptar la herencia en nombre de su deudor, comprobar el vnculo de familia, y obtener su inclusin en la
declaratoria de herederos (1319) .
Art. 3345.
1. Carcter expreso. - La renuncia de una herencia (como fundamento de la excepcin de falta de
legitimacin pasiva interpuesta por el hijo y nico heredero del demandado) no se presume, fijndose las
formas de ella en los arts. 3345 Ver Texto y 3349 Ver Texto, Cd.Civ.; resultara una interpretacin
totalmente forzada y alejada del texto, considerar que expresiones tales como: "no resulto obligado por
las deudas de mis padres ya que no he aceptado la herencia" y "a todo evento invoco la disposicin del
art. 3358 Ver Texto", se puedan considerar como renuncia expresa a la herencia (1320) .
Art. 3348.
1. Oportunidad para retractarse. - La aceptacin de la herencia por cualquiera de los sucesibles obsta
a la retractacin de la renuncia que formul otro de ellos, pues si bien el sentido de la ley claramente se
encamina a facilitar siempre la aceptacin, el favor va brindando una oportunidad que se detiene cuando
otros herederos ya han aceptado, puesto que entonces se habra operado la trasmisin hereditaria (1321)
.
Art. 3353.
1. Renuncia a la herencia: efectos. - La muerte, la apertura y la trasmisin de la herencia -y, por
ende, la adquisicin-, se causan en el mismo instante, sin que entre tales hechos medie un intervalo de
tiempo; son indivisibles. De ah que el heredero, aunque fuera incapaz, o ignorase que la herencia se le ha
deferido, es, sin embargo, su propietario, desde la muerte del autor de la sucesin. Pero esta propiedad
est sujeta a una eventual resolucin por medio de la renuncia, juzgndose al renunciante como si no
hubiera sido nunca heredero (1322) .
(1289) CNCiv.G, 12/8/80, ED 91-262.
(1290) CNCiv.A, 29/12/81, LL 1983-A-581 (J. Agr., caso 4891) Ver Texto.
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(1292) CNCiv.A, 23/5/90, ED 139-102.
(1293) CNCiv.E, 30/10/90, ED 141-316.
(1295) CNCiv.C, 29/8/89, ED 137-592; d., 17/3/89, ED 135-171 Ver Texto.
99-711.
(1297) CNCiv.E, 30/8/82, LL 1983-A-473; d., 15/4/81 Ver Texto, LL 1982-A-113; d., A, 11/2/82, ED
(1298) CNCiv.G, 1/6/88, LL 1989-E-104.
(1299) CNCiv.A, 11/2/82, LL 1983-A-580 (J. Agr., caso 4884) y ED 99-711.
(1300) CC Jun., 26/4/90, LL 1990-E-91 (voto de la Dra. Mitchell).
(1301) CNCiv.A, 21/8/90, ED 141-316.
(1302) CNCiv.A, 21/8/90, ED 141-317.
(1303) CNCiv.E, 2/5/84, ED 110-512.
(1304) CNCiv.D, 3/8/82, ED 100-503.
(1305) CC Jun., 26/4/90, LL 1990-E-91.
(1306) CNCiv.D, 20/10/82, LL 1983-B-133.
(1307) CNCiv.A, 9/2/87, LL 1989-A-25.
(1309) CNCiv.F, 26/10/84 Ver Texto, LL 1985-B-80; d., A, 11/2/82, ED 99-711; d., C, 29/8/89, ED
137-592; d., 17/3/89, ED 135-171 Ver Texto.
(1310) CNCiv.E, 2/5/84, ED 110-512.
(1311) CNCiv.A, 11/2/82, LL 1983-A-580 (J. Agr., caso 4885) y ED 99-711.
(1313) CNCiv.F, 26/10/84, LL 1985-B-80 Ver Texto.
(1314) CNCiv.C, 24/6/88, LL 1988-E-88.
(1315) CC Jun., 26/4/90, LL 1990-E-92 (voto de la Dra.Mitchell).
(1316) SCBA, 31/5/94, DJBA 147-35, JA 1995-I-650 y AS 1994-II-407 Ver Texto.
(1317) CNCiv.A, 13/7/85, LL 1985-B-490.
(1318) CNCiv.A, 13/7/85, LL 1985-B-490.
(1321) SCBA, 31/5/94, DJBA 147-35, JA 1995-I-650 y AS 1994-II-407 Ver Texto.
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SUCESIONES / 04.- Aceptacin y renuncia de herencia / e) Beneficio de inventario / 01.Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO III - DE LA ACEPTACIN DE LA HERENCIA CON BENEFICIO DE INVENTARIO

Art. 3357.
4. Perodo de luto y llanto: alcance. - Si bien el art. 3357 Ver Texto, Cd.Civ., slo prohbe entablar
demandas contra el heredero tendientes a la aceptacin o repudio de la herencia, lo cierto es que
establece un lapso de respeto al dolor durante el cual se presume que aqul no se halla en condiciones
ptimas para afrontar acciones, o, en general, realizar convenios acerca de los resarcimientos que le son
debidos por la muerte del causante, y tal circunstancia debe ser tomada en cuenta cuando se trata de
acreditar que ha mediado la explotacin de la necesidad del contratante (1323) .
Art. 3359.
1. Actos que obstan a la aceptacin beneficiaria. - La realizacin de actos de heredero puro y simple
que, en los trminos del art. 3359 Ver Texto, Cd.Civ., impiden el goce del beneficio, sern slo aquellos
que, a su vez, estn prohibidos legalmente al beneficiario, tal como se desprende del ltimo prrafo del
art. 3363 Ver Texto del mismo cuerpo legal (1324) .
Art. 3363.
3. Rgimen vigente. - C) En el rgimen actual toda aceptacin de herencia se presume efectuada bajo
beneficio de inventario, aun cuando se trate de una aceptacin tcita, derivada de la ejecucin por parte
del heredero de un acto jurdico que no poda ejecutar legalmente sino como propietario de la herencia
(1325) .
Art. 3366.
2. Rgimen vigente. - A) La omisin del inventario no hace caducar el beneficio si no medi intimacin
judicial a realizarlo (1326) . La realizacin del inventario no constituye, en el rgimen de la ley 17711 Ver
Texto, un requisito para el goce del beneficio, desde que los herederos mientras no se produzca la
intimacin del art. 3366 Ver Texto, Cd.Civ., permanecen sin obligacin de inventariar con la calidad
presumida de aceptante del beneficiario (1327) .
(1323) SCBA, 19/4/88, AS 1988-I-648 y DJBA 134-357.
(1324) SCBA, 28/12/93, ED 157-323.
(1325) SCBA, 28/12/93, ED 157-323.
(1326) SCBA, 28/12/93, ED 157-322 y JA 1994-IV-250 Ver Texto.
(1327) SCBA, 28/12/93, ED 157-322 y JA 1994-IV-250.
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SUCESIONES / 04.- Aceptacin y renuncia de herencia / e) Beneficio de inventario / 03.Efectos de la aceptacin beneficiaria
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO I. De los derechos y deberes del heredero beneficiario

Art. 3371.
1. Demandas contra el heredero. - La responsabilidad del heredero beneficiario por las deudas de su
causante se limita, en principio, a los bienes heredados, y, cuando el acreedor se presenta tardamente a
reclamar el pago despus de haber enajenado el beneficiario dichos bienes, sin que existan hechos que
desvirten la presuncin de buena fe que ampara a ambas partes, la obligacin se puede hacer efectiva
sobre los bienes del heredero hasta el valor de los cuales hered, y en la proporcin de la deuda que le
toca (1328) .
2. Interpretacin de la norma. - El art. 3371 Ver Texto, Cd.Civ., debe, necesariamente, ser juzgado
con el art. 3363 Ver Texto del mismo ordenamiento, en cuanto establece que toda herencia se presume
aceptada bajo beneficio de inventario, cualquiera sea el tiempo en el cual se haga. Ese derecho subsiste
salvo que medie manifestacin expresa en contrario (1329) .
(1328) CNFCAdm.III, 14/8/90, LL 1990-E-379.
(1329) CNCiv.F, 12/8/81, ED 98-202.
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SUCESIONES / 04.- Aceptacin y renuncia de herencia / e) Beneficio de inventario / 04.Administracin beneficiaria
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO III. Del pago de los acreedores y legatarios

Art. 3398.
3. Alcance de la norma. - El plazo del art. 3398 Ver Texto, Cd.Civ., limita la accin de los acreedores
tardos contra los legatarios, pero no puede ser invocado por los herederos (1330) .
(1330) CNFCAdm.III, 14/8/90, LL 1990-E-380.
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SUCESIONES / 04.- Aceptacin y renuncia de herencia / e) Beneficio de inventario / 05.- Fin
del beneficio
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO IV. De la cesacin del beneficio de inventario

Art. 3406.
1. Prdida del beneficio de inventario. - Corresponde imponer la sancin de la prdida del beneficio a
los herederos que efectuaron enajenaciones de los bienes relictos sin observar las formalidades de los
arts. 3363 Ver Texto, 3393 Ver Texto y 3406 Ver Texto, Cd.Civ. (1331) .
2. Actos de administracin y actos de disposicin. - La distincin entre actos de disposicin de los
de administracin, est dada en que los ltimos tienden, por procedimientos normales, a la conservacin
y explotacin del patrimonio, as como al empleo de las rentas; por el contrario, el acto de disposicin
implica el egreso anormal de bienes, y una modificacin sustancial de la composicin del patrimonio
(1332) .
(1331) SCBA, 28/12/93, ED 157-323 y JA 1994-IV-250 Ver Texto.
(1332) CNCiv.E, 31/5/85, LL 1985-D-385.
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SUCESIONES / 06.- Derechos y obligaciones del heredero / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO IV - DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL HEREDERO
CAPTULO I. Derechos del heredero

Art. 3410.
2. Posesin hereditaria de pleno derecho. - Los herederos tienen la posesin hereditaria de pleno
derecho, por tanto no se requiere el previo trmite sucesorio para acreditar el carcter de sucesor
universal, y menos an denunciar los eventuales derechos posesorios en la sucesin (1333) . Conforme al
art. 3410 Ver Texto, Cd.Civ., el heredero, para entrar en posesin de la herencia, no requiere del dictado
de la declaratoria de herederos (1334) . La posesin de la herencia opera de pleno derecho entre padres
e hijos, y, por consiguiente, no es menester de una declaracin judicial de la calidad de heredero para que
los efectos de la trasmisin se produzcan plenamente (1335) . La posesin hereditaria es el
reconocimiento de la calidad de heredero que la persona llamada a suceder obtiene en virtud de la ley de
pleno derecho -caso de los herederos legitimarios- o judicialmente en el supuesto de los dems herederos
(1336) . Los herederos forzosos, al continuar la persona del causante desde el momento de la apertura de
la sucesin, pueden hacer uso de su investidura ejercindola plenamente; no slo tomando posesin
material de los bienes, sino ms an "a travs de todo acto, incluso de disposicin" (1337) .
La calidad de heredero se adquiere de pleno derecho, no siendo necesario, en consecuencia, la apertura
de la sucesin, ni que el actor haya sido declarado heredero para hallarse legitimado para accionar por los
daos y perjuicios sufridos por el homicidio del causante (1338) .
3. Herencia: esencia. - La herencia no es sino una universalidad, de modo que la posesin como
investidura no se puede fraccionar, ni siquiera en el caso en el cual los herederos, al fin de cuentas,
vengan tan slo a recibir una porcin de aqulla, debido a la concurrencia en la cual son llamados (1339) .
4. Cuestiones procesales involucradas. - A) Cuando se trata del supuesto contemplado por el art.
3410 Ver Texto, Cd.Civ., los herederos deben responder las demandas contra la sucesin, y no pueden
oponer la falta de accin (1340) . En nuestro ordenamiento legal la sucesin carece de personalidad
jurdica, razn por la cual no se debe demandar a la sucesin sino a los herederos. El hecho de que no se
trata de una entidad moral distinta a los herederos, no debe llevar al error de prescindir de deducir la
demanda contra los sujetos activos o pasivos de las acciones vinculadas con el acervo hereditario, pues al
entrar en posesin de la herencia contina la persona del de cujus (1341) . En nuestro derecho civil la
sucesin carece de personalidad, siendo los herederos los verdaderos titulares de los derechos y
obligaciones que emanan del causante; por ende, son ellos quienes deben ser actores o demandados en
juicio (1342) . La sucesin no es otra cosa que la trasmisin o adquisicin derivada de derechos
subjetivos; aun como proceso voluntario no es un ente jurdico dotado de personalidad, no es una persona
jurdica (1343) .
B) El proceso sucesorio se desenvuelve dentro de un desarrollo no contradictorio, y las decisiones son
adoptadas "en cuanto hubiese lugar por derecho", y los pronunciamientos dictados en materia de
jurisdiccin voluntaria no son sentencias, y, por consiguiente, no producen los efectos inherentes a la cosa
juzgada (1344) .
Art. 3412 [Texto segn ley 23264, art. 7 7]. - Los otros parientes llamados por la ley a la
sucesin no pueden tomar la posesin de la herencia, sin pedirla a los jueces y justificar su
ttulo a la sucesin.
Conc.: 3413, 3414, 3415, 3585, 3852, 3854.

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1. Posesin judicial: declaratoria de herederos. - La declaratoria de herederos importa slo un

proceso de verificacin formal de la calidad hereditaria que no causa estado (1345) . La declaratoria de
herederos exterioriza, mediante un acto jurisdiccional, quines son los beneficiarios del traspaso de los
bienes del causante, y el grado de parentesco en virtud del cual suceden, dando certidumbre acerca de la
identidad de los continuadores en la titularidad de ese patrimonio, y eficacia a esa titularidad as referida;
cumple de tal modo una funcin instrumental y sirve de ttulo formal al derecho de los herederos (1346) .
La declaratoria de herederos, que es expresin de la llamada jurisdiccin voluntaria, se limita a verificar el
vnculo de quienes pretenden ser reconocidos como tales; por ello, dada la naturaleza propia de esta
resolucin, la posibilidad de su ampliacin es constante, y no puede ser restringida contra el pretendiente
que ab initio fuera excludo, si ms tarde acredita su parentesco (1347) . La declaratoria de herederos, o
su ampliacin, no son una sentencia, y slo se limitan a declarar la existencia de herederos "en cuanto ha
lugar", por lo cual no tiene carcter de cosa juzgada respecto a la condicin de quienes fueron declarados
herederos (1348) . Los jueces pueden apreciar "en cualquier estado del proceso" sucesorio -de acuerdo
con lo dispuesto por el art. 703 Ver Texto, Cd.Proc.- si corresponde receptar la ampliacin de la
declaratoria de herederos en orden a la virtualidad del ttulo invocado, o si conviene diferirla para un juicio
ordinario posterior (1349) . La inscripcin de la declaratoria de herederos en el Registro de la Propiedad
deja subsistente el estado de indivisin, el cual se mantiene hasta la particin de los bienes que
componen el acervo (1350) .
El dictado de la declaratoria de herederos crea una "situacin determinada de derecho" en favor de las
personas en ella includas, que permanece estable hasta tanto no se arriba a un resultado diverso por va
de su reforma o ampliacin -evento que puede no ocurrir nunca- configurndose una fuente reguladora,
especialmente frente a los terceros, de la situacin jurdica creada con motivo del fallecimiento del
causante y generadora de efectos expresamente previstos por las normas procesales y de fondo (1351) .
Al interesado en que se dicte declaratoria de herederos en su favor, le basta probar su propia vocacin
hereditaria; no tiene que justificar el vnculo de los otros parientes, ni demostrar la falta de ellos; de ah
que la declaratoria de herederos no se suspende porque alguno de ellos deba justificar su ttulo en juicio
ordinario (1352) .
2. Impugnacin de la declaratoria. - El hecho de que un heredero intervenga en el sucesorio, y
consienta la declaratoria, no le impide discutir luego el derecho quien ha sido tenido como tal (1353) . A
las personas que invoquen derechos hereditarios les basta con acreditar su propia vocacin, sin que deban
soportar la carga de la demostracin del vnculo de otros parientes, o la falta de ellos (1354) . Pueden
solicitar la ampliacin, modificacin o nulidad de la declaratoria de herederos todos aquellos que tengan
inters real en esas actuaciones. La accin se acuerda contra toda persona includa o excluda en la
declaratoria de herederos que se dicta "en cuanto hubiere lugar por derecho" (1355) .
7. Inscripcin de la declaratoria de herederos. - Cuando lo que se trasmite es el derecho de
propiedad sobre un inmueble, la inscripcin de la declaratoria en el Registro implica tanto la publicidad de
esa trasmisin, como el perfeccionamiento del dominio que constituye su objeto (1356) . Aunque la
inscripcin en el registro inmobiliario no es constitutiva de los derechos registrados (1357) , los publicita y
los perfecciona, hacindolos oponibles erga omnes. Es as que con la inscripcin de la declaratoria, tanto
respecto de las partes como con relacin a terceros, es el dominio de inmueble el cual formal y
definitivamente se inscribe en cabeza de los herederos, que pasan as a detentar su cotitularidad, la cual
no admite otra forma que la del condominio en nuestro rgimen jurdico (1358) , mxime cuando la
comunidad hereditaria no es un derecho real (arts. 2502 Ver Texto y 2503, Cd.Civ.), sino una mera
situacin patrimonial transitoria (1359) . Conforme con el nuevo concepto que, en materia dominial,
introdujo la ley 17711 Ver Texto, en su reforma al art. 2505 Ver Texto, Cd.Civ., el dominio slo queda
perfeccionado cuando el ttulo por el cual se lo trasmite queda inscrito en el registro de la propiedad;
mientras ello no ocurra, el heredero tiene propiamente un derecho sobre la herencia, pero no el dominio
consolidado sobre los bienes registrables que la integran (1360) . Si se entendiese que luego de inscrita la
declaratoria de herederos la sucesin sigue indivisa, el heredero que vendiese en base a dicha inscripcin,
no estara trasmitiendo el dominio del bien, sino su derecho a una alcuota de masa indivisa (1361) . El
heredero no puede ejercer actos de disposicin ni sobre el todo ni sobre parte indivisa de ninguna cosa;
est habilitado nicamente para hacer cesin de sus derechos hereditarios, sea en su totalidad, sea sobre
un bien determinado (1362) . Para poder vender, trasmitiendo directamente el dominio de la cosa, es
necesario que la declaratoria de herederos est inscrita, o por lo menos ordenada su inscripcin, si se
opta por la va del tracto abreviado (1363) .
8. Reconocimiento por el resto de los coherederos. - El reconocimiento de herederos (art. 701 Ver
Texto, CPCC) es la institucionalizacin de una antigua prctica judicial; uno de los pretendientes a la
herencia no puede justificar su llamamiento, pero los dems se lo reconocen, lo que implica otorgarle
estado de familia, pues sus efectos se limitan a la sucesin en la cual ha tenido lugar (1364) . Los
herederos, si son mayores de edad y capaces, pueden disponer de sus derechos limitando su porcin para
compartirla con quien sufre la falta de certeza de su situacin de familia; la herencia se reparte entre
todos (1365) .
Art. 3414.
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1 bis. Acciones sucesorias: requisitos. - Para poder peticionar la entrega de la posesin material de
los bienes hereditarios, y ejercer eficazmente las acciones que dependen de la sucesin, resulta necesario
averiguar, como medida previa, que los bienes pertenecen efectivamente al causante, y, en el caso de
inmuebles, su estado jurdico segn las constancias registrales; as lo impone el rito al consignar que el
juzgador debe dirimir el procedimiento, disponiendo toda diligencia necesaria para evitar nulidades (1366)
.
Art. 3417.
1 bis. Sucesin en la persona. - Un principio fundamental de nuestro derecho sucesorio es que la
sucesin lo es en la persona, y no a los bienes; el heredero es acreedor o deudor personal de todo lo que
el difunto era acreedor o deudor, como surge con claridad del art. 3417 Ver Texto, Cd.Civ., principio
dinamizado en el art. 3343 Ver Texto del mismo ordenamiento (1367) .
4. Derechos y obligaciones intrasmisibles. - La calidad de heredero, ya sea legtimo o testamentario,
es incesible; de all que el heredero cedente no pierde su calidad de tal, ni tampoco el cesionario de
derechos hereditarios se convierte en heredero. La cesin es res inter alios acta respecto de los
acreedores de la sucesin (1368) . Adems, se hallan excludos de la trasmisin hereditaria aquellos
derechos insusceptibles de trasferencia sucesoria, entre ellos los derivados de un contrato administrativo,
cuando el fallecimiento del concesionario o permisionario constituya una de las causales de cesacin de
tales actos jurdicos, sea por va de caducidad o de revocacin (1369) .
7. Poderes y mandatos otorgados por el causante. - El heredero no puede alegar desconocimiento
del mandato conferido por su causante en una tercera, ni lo obrado por ste dentro de los lmites de l,
por cuanto dicha actuacin no constituye negociaciones realizadas por otras personas, sino por su autor,
de quien es continuador en la persona con posesin hereditaria de pleno derecho (1370) .
Art. 3418.
2. Facultades del heredero: lmites. - Durante el estado de indivisin, el heredero es cabalmente
propietario de la herencia, ms que de cada uno de los bienes que la componen; en tal sentido, los arts.
3417 Ver Texto y 3418, Cd.Civ., pese a su enftica afirmacin de que el heredero que ha entrado en
posesin de la herencia es propietario y poseedor de todo lo que el difunto detentaba por tales ttulos, se
deben interpretar con las limitaciones que surgen de los arts. 3449 Ver Texto y ss. del mismo cuerpo
legal (1371) .
Art. 3419.
1. Trasmisin sucesiva de la herencia. - La sucesin, o el derecho hereditario, se abre desde la
muerte del autor, de manera que el heredero es propietario de la herencia desde entonces y, con tal que
sobreviva al difunto un solo instante, trasmite a su vez la herencia a sus propios herederos (1372) .
Art. 3420.
1. Adquisicin de la herencia. - Los herederos, en orden a lo dispuesto en el art. 3420 Ver Texto,
Cd.Civ., adquieren la propiedad de la herencia desde el mismo momento de la muerte, e incluso la
posesin de ella, cuando la sucesin tiene lugar entre ascendientes y descendientes; de tal manera que
ellos son poseedores en forma indivisible de ese derecho a honorarios que perteneci al letrado
(causante), y que despus de su muerte qued incorporado al acervo hereditario (1373) . La limitacin
que significa cada cuotaparte del coposeedor se refiere exclusivamente a las relaciones entre los
herederos, pero no respecto de terceros, frente a quienes cada cual goza y padece la situacin del
poseedor del todo (1374) .
2. Apertura de la sucesin. - La apertura de la sucesin, y la adquisicin de la herencia por quienes
legalmente son llamados a recibirla, se produce ipso iure desde el instante mismo de la muerte del
causante (1375) .
Art. 3421.
1. Naturaleza de la accin. - La accin de peticin de herencia es aquella por la cual se pretende el
reconocimiento de la calidad de heredero o sucesor universal invocada por quien la ejercita, contra quien
ostenta esa investidura y niega la del accionante; al mismo tiempo, se pretende la entrega de todos los
objetos que componen la herencia, o de una parte alcuota de ella, segn que el ttulo en el cual se funda
la accin confiera derecho a recibir toda la universalidad, o solamente a compartirla con quien la detenta
(1376) . La accin de peticin de herencia tiene por objeto el reconocimiento del ttulo de heredero, o,
dicho de otro modo, el emplazamiento del titular de la vocacin en carcter de heredero, ademas del
beneficio pecuniario derivado de la participacin de tal heredero en el caudal relicto, y que se concreta,
segn los casos, en la entrega de los bienes hereditarios, o en el pago de sumas de dinero en su
reemplazo o indemnizaciones, etc. (1377) .
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2 bis. Requisitos para la procedencia de la accin. - Es necesario, para la procedencia de la accin

de peticin de herencia, que los bienes del sucesorio se encuentren en poder de un tercero, que el
reclamante invoque derechos derivados de su condicin de heredero para fundar la accin, y que el
detentador de los bienes tambin lo invoque (1378) .
5. Medidas cautelares. - A) Las medidas cautelares en el juicio sucesorio tienen una finalidad
eminentemente conservatoria del patrimonio en trasmisin que impide desbordar el marco referencial del
proceso en el cual la misma acaece; la introduccin, dentro de la sucesin de un proceso contradictorio
tendiente al reconocimiento de un derecho que se invoca, o a su amparo o aseguramiento, cuando el
mismo es o puede ser desconocido, no resulta admisible, debido al limitado mbito de cognicin de ella
(1379) . Aunque desde el inicio del proceso, y en cualquier estado de l, es posible el dictado de las
medidas que sean conducentes para asegurar los bienes del causante, stas deben estar suficientemente
exteriorizadas en cuanto a su "conveniencia" por el peticionante; por lo dems, mientras subsista la
indivisin de la masa hereditaria, los bienes no pertenecen a ningun heredero en particular, por lo cual no
se puede alegar derechos sobre ninguno, si todava no se han realizado actos de disposicin respecto de
ellos (1380) . A peticin de parte interesada, o de oficio, en su caso, el juez dispondr las medidas que
considere convenientes para la seguridad de los bienes y la documentacin del causante; no cupiendo
acordar las que exceden el marco de la sucesin y que tienden a promover, o tienen por efecto, sobre un
proceso ajeno, pues todas las medidas que busquen compeler a terceros a devolver, exceden los alcances
de la norma adjetiva (1381) .
B) Si bien la ausencia de prueba instrumental obsta a que se pueda decretar un embargo preventivo o la
prohibicin de innovar solicitada por quien intentara una peticin de herencia en el caso de que
prosperase la accin de filiacin que se halla en trmite -que por otra parte slo es viable cuando la
cautelar no se puede obtener por medio de otra medida precautoria (1382) resulta prudente disponer una
cautelar de menor entidad que pueda resguardar el derecho invocado por la peticionante, como es la
anotacin de litis, poniendo en conocimiento de terceros la existencia del litigio si la demanda de filiacin
prima facie da suficientes visos de verosimilitud del derecho (1383) .
Art. 3428.
1. Mala fe. - El mero conocimiento de que existe un heredero con igual o mejor derecho no supone mala
fe, solucin lgica y coherente con el sistema que permite aceptar la herencia al heredero de grado ms
lejano, pues hay un inters social en que los bienes no permanezcan improductivos; de tal modo que, si el
heredero con mejor derecho, permanece inactivo, es justo autorizar al ms lejano a que tome la herencia;
y no sera admisible que esta conducta, que la ley favorece, fuera castigada imponiendo al poseedor las
responsabilidades y efectos propios de la mala fe (1384) . Si el heredero omitido en la sucesin conoca
que sta le haba sido deferida no importa que conozca o ignore la iniciacin del juicio sucesorio, porque
un heredero diligente lo puede averiguar fcilmente, si conoce el deceso; la ignorancia es condicin
inexcusable para que la posesin del coheredero se pueda calificar de mala fe (1385) .
3. Alcance de la norma. - El art. 3428 Ver Texto, Cd.Civ., se refiere a la posesin de la herencia por
parientes ms remotos, pero naturalmente es aplicable con mayor razn cuando se trata de un
coheredero que es de igual grado que los omitidos (1386) .
CAPTULO II. De las obligaciones del heredero

Art. 3430.
3. Mala fe del poseedor. - La mala fe del heredero aparente consiste en saber que el pariente con
vocacin preferente, o concurrente, se mantiene inactivo por ignorar que la sucesin le fue deferida; esta
expresin legal no significa que el heredero real ignora que la sucesin se est tramitando, sino que
ignora la muerte del causante (1387) .
8. Obligacin de restitur. - Si el peticionante de la herencia no afirm concretamente que ignoraba la
muerte del causante, este aspecto fctico no integr la litis ni cre en el heredero aparente la necesidad
de producir prueba al respecto, por lo cual faltando el fundamento ltimo sobre el cual se podra construr
la prueba de la mala fe del poseedor, rige la presuncin de buena fe establecida en el art. 2362 Ver
Texto, Cd.Civ., y los intereses se deben computar desde la notificacin de la demanda (1388) .
9. Validez de la venta. - Aunque no se haya inscrito la declaratoria de herederos en cuyo haber se
incluye el inmueble vendido por el heredero, ste se halla legitimado para tal acto en cuanto se pueden
vender todas las cosas que pueden ser objeto de los contratos, aunque sean futuras, y aqul, como hijo
del causante, estaba en posesin de tal inmueble desde el da de la muerte de ste, siendo vlidos los
actos de disposicin de los inmuebles que efectuare (1389) .
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(1334) SCBA, 4/12/90, AS 1990-IV-370 Ver Texto.
(1338) CNCiv.D, 21/3/86, ED 119-373.
(1340) CNCiv.C, 11/11/82, LL 1983-C-609 (36.436-S).
(1341) CC2 LPl.1, 27/5/80, DJBA 119-851. Ver, asimismo, arts. 3344 Ver Texto, 3417 Ver Texto,
3419 Ver Texto y 3420, Cd.Civ.
(1343) CNCiv.D, 8/2/85, LL 1985-B-329.
(1345) CNCiv.B, 13/4/82, JA 1983-I-514 Ver Texto y ED 100-354. En similar sentido, CNCiv.F,
15/8/80, ED 91-277.
(1346) CC SMart. II, 13/8/85, ED 120-573.
(1347) CNCiv.A, 23/12/82, LL 1983-B-550 y ED 104-215.
(1348) SCBA, 15/9/81, ED 98-261.
(1349) CNCiv.A, 23/12/82, LL 1983-B-550 y ED 104-215.
(1351) CNCiv.F, 15/8/80, ED 91-277.
(1353) CNCiv.B, 13/4/82, JA 1983-I-514 y ED 100-354 Ver Texto.
(1354) CNCiv.D, 18/3/82, LL 1983-A-582 (J. Agr. caso 4905) y ED 99-407.
(1355) CNCiv.B, 13/4/82, JA 983-I-514 y ED 100-354 Ver Texto.
(1356) CC SMart. II, 13/8/85, ED 120-573.
(1358) Ver arts. 2673 Ver Texto, 2674, 2506 Ver Texto y 2508 Ver Texto, Cd.Civ.
(1359) CC SMart. II, 13/8/85, ED 120-573.
(1360) CC SMart. II, 13/8/85, ED 120-573.
(1361) CC SMart. II, 13/8/85, ED 120-573.
(1363) CC SMart. II, 13/8/85, ED 120-573.
(1364) CNCiv.C, 16/4/85, ED 119-655 (744-SJ) Ver Texto.
(1366) CC SMart. 2, 10/6/93, Juba7 B2000415 Ver Texto.
(1367) CNCiv.F, 15/12/83, LL 1985-A-616 (36.771-S).
(1368) CNCiv.E, 12/10/79, ED 85-790.
(1369) CNCiv.A, 14/5/85, ED 116-166.
(1370) CNCiv.G, 28/6/85, ED 116-637 (437SJ).
(1371) CC SMart. II, 13/8/85, ED 120-574.
(1372) CNCiv.D, 18/3/82, ED 99-407.
(1374) CNCiv.A, 12/4/84, DJ 984-8-243.
Cd.Civ.
(1375) CNCiv.G, 30/7/86, LL 1986-E-5 y DJ 986-2-997. Ver, asimismo, el art. 3282 Ver Texto,
(1376) CC1 BBl.2, 1/7/80, ED 91-791.
(1378) CC Merc.II, 7/5/85, ED 115-106 Ver Texto.
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(1381) CNCiv.A, 13/6/89, ED 137-652.

(1382) Ver art. 230 Ver Texto, inc. 3, CPCC.
(1383) CNCiv.C, 10/10/89, ED 140-497.
(1384) CC1 BBl.2, 1/7/80, ED 91-791.
(1385) CC1 BBl.2, 1/7/80, ED 91-791.
(1386) CC1 BBl.2, 1/7/80, ED 91-791.
(1388) CNCiv.F, 3/9/86, ED 121-306.
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SUCESIONES / 05.- Separacin de patrimonios
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO V - DE LA SEPARACIN DE LOS PATRIMONIOS DEL DIFUNTO Y DEL HEREDERO

Art. 3433.
5. Efectos. - Si no se intent la articulacin prevista por el art. 3433 Ver Texto, Cd. Civ., los legados, al
ser liberalidad, ocupan el rango inferior entre las obligaciones que pesan sobre los causahabientes,
debiendo pagarse primero las deudas del causante (1390) , las cargas de la sucesin, y las deudas del
heredero si los legatarios no pidieron separacin de patrimonios, o si el heredero no ha perdido el
beneficio de inventario, dejando a salvo la legtima de los herederos forzosos (1391) .
(1391) CNCiv.F, 15/12/83, LL 1985-A-617 (36.771-S) y ED 109-135.
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8/ 9/ 2004

SUCESIONES / 07.- Comunidad e indivisin hereditaria / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO VI - DE LA DIVISIN DE LA HERENCIA
CAPTULO I. Del estado de indivisin

Art. 3449.
1. Indivisin: naturaleza. - La comunidad hereditaria implica, en favor de los herederos, una
cotitularidad plural sobre el caudal hereditario, la cual se inicia con la apertura de la sucesin, y termina
recin con la particin; y el art. 3449 Ver Texto, Cd.Civ., establece, en sntesis, que la posesin de la
herencia por alguno de los herederos "aprovecha a los otros" (1392) . La existencia de pluralidad de
herederos produce un fenmeno de "aglutinacin" que trae como consecuencia que la adjudicacin
concreta de los derechos, o de los bienes a los herederos, no se puede realizar de inmediato, quedando
esos derechos o bienes en una situacin de comunidad, estado transitorio llamado a desaparecer por la
particin (1393) . Si bien el Cdigo Civil argentino no regul tema tan delicado como la comunidad de
derechos, se deben aplicar por analoga las normas que reglan el condominio (1394) .
2. Indivisibilidad de la posesin de la herencia. - Encontrndose la herencia en estado de indivisin,
el hecho de la ocupacin de un inmueble integrante del haber sucesorio, por parte de uno de los
herederos, slo tiene entidad de ocupacin promiscua que beneficia a los coherederos, pues siendo la
posesin un hecho, no es susceptible de divisin, conforme doctrina que fluye del art. 3449 Ver Texto,
Cd.Civ., siendo menester, para que se desvirte tal situacin jurdica, que se exteriorice la voluntad del
ocupante de cambiar el ttulo o causa de la posesin, en forma clara y precisa que no deje lugar a dudas
(1395) .
5. Fin del estado de indivisin. - Cuando los herederos piden se inscriba lisa y llanamente la
declaratoria respecto de algn inmueble, ello implica un signo inequvoco de la existencia de un acuerdo
de voluntades para afectar el inmueble en cuestin a un rgimen de propiedad en comn, sin perjuicio de
que el resto de los bienes pueda quedar en estado de indivisin (1396) . El pedido de inscripcin de la
declaratoria por los herederos implica un acuerdo de voluntades para consolidar en sus personas, y en
proporcin a su participacin en la herencia, el dominio de los inmuebles comprendidos en tal inscripcin,
pasando sta a publicitar esa voluntad de los nuevos titulares, de convertir el dominio en comn, lo cual
hasta all no era ms que comunidad hereditaria (1397) . La inscripcin de la declaratoria de herederos
pone fin a la indivisin o comunidad hereditaria, estndose, desde entonces, en presencia de un
condominio convencional; lo contrario implicara conferir a la situacin de indivisin de la herencia
carcter de estado definitivo, cuando, por su naturaleza, es esencialmente transitorio y circunstancial,
dado que responde a la idiosincrasia de un patrimonio en liquidacin y particin sujeto a permanente
control y decisin judicial, salvo el caso de unanimidad en las decisiones, y siempre que todos los
herederos sean capaces; todo ello se traduce en una situacin dominial anmala, en cuanto se le pretenda
conferir atributo de permanencia (1398) .
Art. 3450.
1. Reivindicacin por el coheredero. - La accin de reivindicacin no slo est expresamente acordada
en el art. 3450 Ver Texto, Cd.Civ., al heredero del propietario de la cosa cuya posesin le ha sido
quitada, sino que le debe ser acordada asimismo en virtud de revestir el carcter de sucesor y
continuador de la personalidad jurdica del causante (1399) .
4. Rditos y acreencias de la sucesin. - Atendiendo a que el capital comanditario de la sociedad,
perteneciente al causante, pudo haber generado "dividendos" segn lo dispuesto por el contrato social,
ellos, luego del deceso, deben seguir la suerte de lo principal -se puede decir que constituyen un crdito
de la sucesin incorporndose tambin al patrimonio relicto; ello ya que no se trata de "colacionar" bienes
recibidos por uno de los herederos en vida del causante, sino de integrar el patrimonio de este ltimo a la
fecha de su deceso, con ms los acrecidos posteriores (1400) .
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5. Coheredero ocupante de la cosa comn. - Por aplicacin analgica de la norma contenida en el art.
2684 Ver Texto, Cd.Civ., cada comunero tiene derecho al goce de la cosa comn, y, si lo hace con
exclusin del resto de los herederos, su obligacin de compensar en dinero si bien reconoce como ttulo la
sentencia que la declara, tal declaracin lo es con retroactividad a la demanda, pues por el tiempo
anterior a ella se debe considerar que existi consentimiento tcito en la ocupacin gratuita (1401) .
Art. 3451.
1. Principio general. - Tratndose de los intereses de la sucesin, la decisin y los actos del mayor
nmero no obligan a los otros coherederos que no han prestado su consentimiento; en tales casos, ser el
juez quien debe decidir las diferencias que surgen entre los herederos respecto de la administracin de los
bienes de la masa. As lo establece el art. 3451 Ver Texto, Cd.Civ., a diferencia del condominio en el cual
prevalece la decisin de la mayora. De ah que sea, en definitiva, el rgano jurisdiccional quien deba
zanjar y poner solucin a las cuestiones que se susciten con motivo de la administracin de la herencia,
puesto que en este aspecto nuestro ordenamiento civil se ha apartado de las reglas relativas a la
administracin del condominio, y ello, por tanto, no obliga al juez a la aplicacin de su normativa
especfica a los casos planteados (1402) . Pero la iniciativa mayoritaria de los herederos resulta decisiva
para la designacin de administrador judicial, en tanto y en cuanto quienes representen la opinin
minoritaria no invoquen motivos especiales que, a criterio del juez, sean aceptables para no efectuar ese
nombramiento (1403) . La iniciativa mayoritaria de los herederos resulta decisiva para la designacin de
administrador judicial, en tanto y en cuanto quienes representen la opinin minoritaria no invoquen
motivos especiales que, a criterio del juez, sean aceptables para no efectuar ese nombramiento (1404) .
1 bis. Facultades de cada uno de los herederos. - A) Ninguno de los herederos est facultado para
administrar los bienes componentes del acervo hereditario, sometindose las diferencias que se susciten a
la decisin judicial (1405) . Durante la indivisin, el heredero slo puede realizar actos conservatorios
respecto de los bienes de la herencia, estando facultado, a ese especfico fin, para ejercer todas las
acciones patrimoniales que competan a su causante; no puede, en cambio, sin el consentimiento unnime
de sus coherederos, realizar actos de administracin sobre esos bienes (1406) . El principio sentado por el
art. 3451 Ver Texto, Cd. Civ., impide que ninguno de los coherederos se erija en administrador de los
intereses de la masa por s, y sin audiencia de sus condminos (1407) .
B) El hecho de que no haya sobrevenido la particin, tiene como nico efecto el mantenimiento entre los
sucesores del estado de indivisin hereditaria, significando que pertenece a cada uno de ellos una parte
alcuota del patrimonio del causante, con todos los inconvenientes derivados de la administracin, uso y
disposicin; empero, ello no enerva la potestad de cualquiera de ellos para la conclusin del trmite
sucesorio pendiente de la inscripcin en el Registro de la declaratoria de herederos (1408) .
1 ter. Facultades del conjunto de herederos. - A) La plena representacin de la sucesin pertenece al
conjunto de herederos declarados, y no al que acta como administrador de los bienes (1409) . Cuando
se designa a una persona como administradora de la sucesin, se lo hace para que administre la masa de
bienes que integran el patrimonio que se trasmite, y la actuacin la cumple en nombre y representacin
de los herederos, que son sus propietarios en el estado de indivisin (1410) . De ah que, como principio
general, el administrador no puede oponer demandas a nombre de la sucesin, salvo autorizacin
unnime de los herederos (1411) .
B) Al producirse la disolucin de la sociedad, por el fallecimiento de uno de sus integrantes, se da la
coexistencia de la indivisin postcomunitaria y la comunidad hereditaria, y al son de esta ltima, por va
de la absorcin universal, la atribucin que la ley adjudica al heredero lo es sobre la universalidad, pero
no se reproduce singularmente, sobre cada uno de los bienes que la compone; es que, durante la
comunidad, cada comunero (cnyuge suprstite o heredero) es titular de una cuota (1412) . Con el
fallecimiento del cnyuge opera la consecuente trasmisin hereditaria, sin lapso alguno (1413) ; y
producida la disolucin por tal muerte, la indivisin postcomunitaria establecida con el suprstite, y los
herederos del otro, coexiste con la comunidad hereditaria constituda por el fallecimiento del cnyuge
premuerto y la apertura de la sucesin. La universitas iuris, sin perjuicio de la calificacin de los bienes,
implica la unidad de la masa, la cual por efecto de las relaciones en comunidad, se sujeta al rgimen de
gestin conjunta dispuesto por el art. 3451 Ver Texto, Cd.Civ. (1414) .
2. Designacin de administrador. - El nombramiento de administrador del sucesorio supone la
aceptacin de la herencia por ms de un sucesor universal, heredero o legatario de cuota. Por ello, en
principio, no se justificara cuando la herencia es recogida por el nico heredero forzoso, presente y capaz
(1415) .
La admisin preferente del cnyuge para el nombramiento del administrador provisional de la sucesin se
funda en el hecho de que ste es socio de los bienes gananciales, cuando los hubiera, o el particular
ligamen que tiene con el causante. Empero, tal preferencia puede ceder ante la existencia de intereses
contrapuestos y serias discrepancias que puedan provocar continuados e intensos conflictos (1416) . La
preferencia acordada al cnyuge suprstite por los artculos 692 Ver Texto y 709 Ver Texto, Cd.Proc.,
para designarlo administrador de la sucesin, cede cuando existen motivos que tornen inconveniente tal
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designacin (1417) .
Aunque la norma contenida en el art. 3451 Ver Texto, Cd.Civ., establece que ninguno de los herederos
tiene el poder de administrar los intereses de la sucesin, la ltima parte de dicho artculo, en
consonancia con lo dispuesto por el art. 709 Ver Texto, Cd.Proc., autoriza al juez de la sucesin a fijar la
persona en quien se unifique la gestin de administracin; la misma norma procesal da prioridad para que
la eleccin recaiga sobre el cnyuge suprstite (1418) . La existencia de posiciones encontradas entre dos
grupos de herederos -en el caso, los hijos del primer matrimonio de la causante por un lado, y el cnyuge
suprstite y los hijos del segundo por el otro -no resulta suficiente para apartarse del criterio propuesto
por la mayora en la designacin del administrador. Si fuera as, el principio general -designacin del
sugerido por la mayora- se convertira en excepcin, ya que cuando los herederos no se ponen de
acuerdo en la persona a designar es -por lo menos en casi todos los casos- porque existen posiciones
encontradas (1419) . Los fundamentos de la oposicin de la minora en la designacin del administrador
propuesto por la mayora, deben ser atendibles, surgiendo la inconveniencia de razones serias y
fehacientemente demostradas (1420) . Si no se ha cuestionado la idoneidad o la honorabilidad del
heredero administrador propuesto por la mayora, y, adems, de los antecedentes no surge que exista
una notoria enemistad entre los herederos que haya obstaculizado el desenvolvimiento del sucesorio,
corresponde su designacin al mismo para desempear tales funciones (1421) .
Para que ceda la preferencia al cnyuge suprstite en el nombramiento de administrador definitivo de la
sucesin, han de existir causas suficientemente graves, renuncia o inidoneidad para desempear el
cometido; y, en su caso, los fundamentos de la oposicin deben ser atendibles y suficientemente
demostrados (1422) . Si bien la norma contenida en el art. 3451 Ver Texto, Cd.Civ., establece que
ninguno de los herederos tiene el poder de administrar los intereses de la sucesin, la ltima parte de
dicho artculo, en consonancia con lo dispuesto por el art. 709 Ver Texto, CPCC, autoriza al juez de la
sucesin a fijar la persona en quien se unifique la gestin de administracin; la misma norma procesal da
prioridad para que la eleccin recaiga sobre el cnyuge suprstite (1423) .
La mera manifestacin de enemistad entre los herederos no resulta, en principio, causa determinante
para exclur al cnyuge sobreviviente de la administracin; pero cuando el enfrentamiento entre ellos
adquiere proporciones de relieve, que se traduce en disidencias perturbadoras, o que la designacin de
uno podra perjudicar a alguno de los restantes, y cuando tambin se han formulado imputaciones de
actividades de la cnyuge suprstite dirigidas a sustraer del juicio bienes de acervo sucesorio,
generndose conflictos permanentes entre los interesados, se ha considerado conveniente nombrar a un
extrao (1424) .
Los eventuales desencuentros de los herederos no son causal suficiente para designar como administrador
de los bienes relictos a un tercero, en tanto no adquieran proporciones de importancia, y tampoco la mera
circunstancia de que no haya acuerdo o mayora para la designacin; si no se ha podido formar mayora
porque los propuestos renen cuotas iguales, habra que decidir por el ms idneo, pero no optar por el
arbitrio de designar un tercero de oficio (1425) . Uno de los elementos respecto del cual cabe hacer
mrito para designar al administrador entre los herederos, que rena a priori mejores condiciones de
idoneidad al efecto, es la circunstancia no desvirtuada de que la administracin de la mayor parte de los
bienes ha venido siendo ejercida por uno de ellos, sin que su gestin de hecho hubiera merecido reproche
sustancial o fundado, adems de que sera condmino de alguno de ellos. A lo expuesto cabe aadir, si
bien ello no se puede erigir en regla invariable, la presuncin de la mayor experiencia de quien cuenta con
ms edad, pudiendo conceptuarse, en principio, como mejor garanta de eficiencia para el desempeo del
cargo (1426) .
No habiendo consenso mayoritario para la designacin de administrador, se torna aplicable el principio
segn el cual debe optarse por aquel que rena a priori mejores condiciones de idoneidad al efecto, y si
bien no es posible establecer de antemano quin es el heredero que con mayor diligencia habr de
cumplir con el cometido en el caso, cabe remitirse, para decidir la suerte del nombramiento, a los
elementos de juicio arrimados al expediente (1427) . Aun cuando ante la situacin de conflicto que lleva a
desestimar el nombramiento de la cnyuge suprstite como administradora provisional de la sucesin, se
debe preferir a otro heredero antes que a un extrao, si slo son dos las partes interesadas, y existe
entre ellas una notoria enemistad, deviene inconveniente la designacin de cualquiera de los interesados
para el cargo de administrador, debiendo recaer en un tercero (1428) .
Pero la existencia de intereses contrapuestos y serias discrepancias entre los sucesores, que pueden
derivar en continuados e intensos conflictos que afecten, en definitiva, a la buena administracin,
autorizan al rgano judicial al nombramiento de un tercero como administrador provisional de la sucesin
(1429) . Es que, aun cuando en principio se debe preferir a uno de los herederos antes que a un extrao
como administrador de la sucesin, se debe acudir al remedio excepcional que importa el nombramiento
de ste cuando entre aqullos existe una notoria controversia, traducida en incidencias y planteamientos
que se pueden constitur objetivamente en obstculos insalvables para el normal desenvolvimiento del
proceso sucesorio (1430) .
2 bis. Designacin de administrador: finalidad. - A) La designacin de administrador judicial se
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justifica por la necesidad de concentrar en una sola persona la realizacin y responsabilidad de ciertos
actos indispensables en el manejo de los bienes integrantes del acervo sucesorio (1431) . La designacin
del administrador judicial de una sucesin se explica por la necesidad prctica de concentrar en una sola
persona la realizacin y la responsabilidad de los actos indispensables en el manejo de los bienes, como lo
conservatorios de los derechos e intereses de la comunidad, pero quedan excludos los que exceden la
conservacin, la mera administracin, y los de disposicin (1432) ; en dichos casos, se requiere el
consentimiento unnime de todos los herederos, o, en su defecto, la decisin judicial (1433) . La
designacin de un administrador definitivo del sucesorio se explica por la necesidad prctica de concentrar
en una sola persona la realizacin y responsabilidad de los actos indispensables en el manejo de los
bienes, tales como los conservatorios de los derechos e intereses de la comunidad, y la designacin debe
recaer en un tercero si existen disidencias perturbadoras y conflictos permanentes entre los herederos
(1434) . El derecho de los herederos es sobre una porcin de la universalidad hereditaria, y no sobre los
bienes en particular, lo cual recin se concreta con la particin, aunque con efecto retroactivo al momento
de la muerte del causante; en el nterin hay un estado de indivisin que da lugar a mltiples relaciones de
los herederos entre s, durante el cual se debe reconocer y reglar el derecho de todos, y una de las vas
para lograrlo es la administracin comn (1435) .
B) La sucesin carece de personalidad jurdica propia; por ende, la actuacin del administrador de ella, lo
es en nombre y representacin de los herederos (1436) .
C) En un caso se dijo que a pesar de que el reclamante de la herencia, al tener tal calidad, podra ejercer
la accin que motiva su pedido de que se le designe administrador (arts. 3410 Ver Texto y 3414 Ver
Texto, Cd.Civ.) no habindose dictado an declaratoria de herederos, existira la eventualidad de que se
le opusiera la excepcin de falta de personera en el juicio que pretende iniciar, lo cual llev a que, en ese
caso, se admitiera tal solicitud, no siendo bice para ello que la accin que se intenta ejercer no encuadre
estrictamente dentro de las facultades conservatorias (1437) .
2 ter. Designacin de un tercero como administrador de la sucesin. - La designacin de un
tercero como administrador de la sucesin importa una medida de excepcional gravedad, que slo se
puede tomar con suma prudencia cuando median razones de importancia que aconsejen tal
temperamento (1438) . La designacin de un extrao para administrador del sucesorio constituye una
medida de excepcional gravedad que los jueces deben tomar con la mayor prudencia, pues la designacin
de administrador debe recaer en la persona de uno de los herederos, y slo ante motivos serios que
hagan inconveniente la designacin de stos se podr recurrir a un tercero para el ejercicio de dichas
funciones (1439) .
3. Administrador designado por los herederos: remocin. - A) As como la decisin de la mayora
de los herederos debe ser respetada para la designacin del administrador, tambin se debe respetar
cuando ella decide la sustitucin; de lo contrario, de mantenerse el criterio de uno solo de los herederos
-que adems es el que mantiene la administracin a su cargo- se violenta el principio reglado en el art.
3451 Ver Texto, Cd. Civ., segn el cual ninguno de los herederos tiene el poder de administrar los
intereses de la sucesin (1440) . La remocin del heredero administrador slo resulta procedente cuando
median graves y comprobadas anomalas en el desempeo de su cargo, o calificada falta de aptitud
(1441) . Pero, bien entendido que para requerir la remocin del administrador del sucesorio es necesario
estar legitimado para ello (1442) .
B) La designacin del administrador participa de los caracteres de una medida cautelar, y como tal, es
esencialmente interina, mudable, y puede ser variada o dejada sin efecto cuando las circunstancias del
caso as lo aconsejan (1443) .
4. Facultades del administrador. - A) Aunque el administrador necesita autorizacin unnime de los
herederos para demandar a terceros o contestar demandas en nombre de la sucesin, tal principio cede
cuando la accin tiene un propsito meramente conservatorio, como sucede en las acciones de desalojo y
los interdictos de conservar y recobrar la posesin (1444) . El administrador de los bienes sucesorios no
necesita autorizacin judicial especial para promover demanda por desalojo, mxime estando vencido el
plazo de restitucin, pues se trata de una medida netamente conservatoria (1445) . El carcter de
administrador de la sucesin equivale a un mandato concebido en trminos generales, que autoriza a
ejercer todo el acto de administracin propio de sus facultades implcitas; entre ellas, la de demandar el
cobro de alquileres y el desalojo, sin necesidad de autorizacin judicial previa (1446) . Pero el
administrador del sucesorio slo puede realizar actos conservatorios de los bienes administrados, o sea,
que le estn vedados los de disposicin, para los cuales se requiere la conformidad de todos los
sucesorios, como poseedores de pleno derecho de la herencia. En virtud de ello, se debe rechazar la
demanda por escrituracin notificada, nicamente al administrador judicial de la sucesin, mas no a los
herederos (1447) .
B) El administrador judicial del sucesorio no puede interponer ni contestar demandas a nombre de la
sucesin, salvo autorizacin unnime de los herederos; y si no existe unanimidad, el juez no puede
conceder esta autorizacin, sin perjuicio del derecho de los herederos de intentar individualmente las
acciones que crean pertinentes (1448) . Aunque el principio general es el de que el administrador no
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puede poner ni contestar demandas a nombre de la sucesin, salvo autorizacin de los herederos, este
principio cede cuando la accin tiene un propsito meramente conservatorio de derechos, razn sta que
lo autoriza a demandar por desalojo. La designacin de administrador de los bienes sucesorios equivale a
un mandato concebido en trminos generales, y, aunque sea de carcter provisional, le permite estar en
juicio en nombre de los herederos para demandar el desalojo, sin necesidad de autorizacin judicial
previa, puesto que se trata, meramente, de ejercitar un acto de administracin comprendido en la rbita
de sus facultades implcitas (1449) . La promocin del juicio de desahucio constituye un acto de
administracin que tiende, por procedimientos normales, a la conservacin del patrimonio de la sucesin,
que no requiere autorizacin judicial expresa para entablarla. A los fines de la legitimacin ad processum,
es suficiente la condicin de administradora para gestionar judicialmente la recuperacin de un bien dado
en locacin por el causante. Por otra parte, el art. 747 del ordenamiento ritual (Bs. As.) no distingue -en
las facultades que otorga- si se trata de administrador definitivo o provisional, lo cual conduce a admitir la
posibilidad de demandar por desalojo, ya que es una facultad virtualmente comprendida en la esencia del
mandato que desempea el administrador, cuyo deber ms sustancial es el de proveer a la seguridad y
conservacin de los bienes que le han sido confiados (1450) .
5. Actos que el administrador puede realizar. - Se ha resuelto que el administrador tiene facultades
suficientes para:
j) el desahucio de ocupantes que no han invocado, ni acreditado, ningn ttulo de ejercer la tenencia de
un inmueble -que pueden as ser calificados de intrusos-, pues ello importa un acto de conservacin que
se debe reputar includo entre las facultades del administrador de una sucesin (1451) .
6. Actos que el administrador no puede realizar. - Es facultativo para los herederos el proceder al
reclamo del canon en concepto de valor locativo; por tanto, el administrador de la sucesin -sin previo
mandato otorgado por los otros herederos que se veran beneficiados- carece de las facultades
correspondientes como para iniciar la accin por cobro del canon locativo, mxime cuando ella no se halla
encuadrada dentro de los lmites restrictos que los arts. 3451 Ver Texto, Cd.Civ., y 712, Cd.Proc., pone
a sus funciones (1452) . Como principio general el administrador no puede incoar o contestar demandas a
nombre de la sucesin, salvo autorizacin unnime de los herederos, la cual no se puede salvar con la
mera autorizacin judicial, y corresponde, por consiguiente, acoger la defensa de falta de accin basada
en la carencia de personera de la sucesin actora (1453) . El administrador judicial de la sucesin no
puede comprometer a los herederos en un juicio de daos contra un tercero, como es en el caso la
Provincia de Buenos Aires, por los perjuicios que habra ocasionado la prdida de una minuta en el
Registro Inmobiliario a raz de lo cual se demor una escrituracin de un bien y se percibi el precio con
dinero desvalorizado (1454) . Excede las facultades que la ley otorga al administrador de la sucesin, el
suscribir documentacin tendiente a efectivizar el traspaso de dominio de bienes oportunamente
enajenados por el causante. En tal sentido, de los trminos del art. 747 Ver Texto, Cd. Proc., que
delimitan tales facultades, surge que se le ha vedado posibilidad alguna de realizar actos de disposicin,
sin que fuere relevante distinguir que los bienes en cuestin no entran en la sucesin por haber sido
vendidos en vida del causante (1455) .
7. Delegacin de facultades. - La delegacin, que voluntariamente la administradora de la sucesin ha
hecho en un contador, de funciones propias de ella, no se puede hacer recaer sobre el acervo sucesorio,
mxime cuando procedi a requerir los servicios del contador, sin solicitar autorizacin alguna (1456) .
9. Gestin de uno de los herederos. - Si los herederos restantes aparentemente han tolerado la
administracin efectuada por uno de ellos, ya que se han limitado a pedir rendicin de cuentas y a exigir
el pago del valor locativo de los inmuebles locados a terceros, corresponde aplicar las reglas y mandato,
y, por ende, los intereses solamente se deben desde el momento de la constitucin en mora, es decir,
desde la notificacin de la demanda (1457) . A la locacin de inmuebles del acervo sucesorio a terceros,
acto de administracin realizado de hecho por uno de los coherederos, corresponde aplicar las normas
previstas para la gestin de negocios (1458) , o del mandato, segn que los restantes coherederos
ignoren o toleren esa administracin (1459) .
La administracin de hecho de los bienes sucesorios por uno de los herederos en beneficio comn se
reputar segn el caso, como gestin de negocios, si los restantes coherederos ignoran la actuacin de su
coheredero o como ejecucin de un mandato tcito, si aqullos tienen conocimiento de la administracin y
la toleran (1460) .
10. Goce exclusivo por un heredero. - A) Si bien es cierto que el derecho de la coheredera a la
percepcin de un canon locativo respecto de la coheredera restante, por la ocupacin del inmueble que
constituye el acervo sucesorio, se debe remontar a la fecha de promocin del pedido, por ser se el
momento en el cual se exterioriz la voluntad en tal sentido, cesando de tal forma el consentimiento
tcito a la ocupacin gratuita del inmueble, al tratarse de una declaracin unilateral de voluntad
recepticia, para su actualizacin, deviene necesaria la efectiva comunicacin de tal decisin a la
coheredera ocupante del bien (1461) . El alquiler que debe pagar la cnyuge suprstite que ocupa en
forma exclusiva un inmueble del acervo sucesorio, se comienza a devengar desde la fecha de la
notificacin del reclamo, pues hasta entonces cabe presumir que los restantes coherederos consintieron el
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uso exclusivo y gratuito de la finca de propiedad comn (1462) . No es bice, para la fijacin de un canon
locativo, que existan otros inmuebles en el acervo; basta que uno de ellos se use exclusivamente por un
copartcipe de la indivisin hereditaria para que los dems puedan exigir compensacin por ese uso, con
slo exteriorizar su voluntad de no continuar tolerando la ocupacin en forma gratuita (1463) . Como el
uso y el goce de la cosa comn pertenece por igual a los comuneros, y, ordinariamente, no todos se
pueden instalar en la vivienda para usarla, la privacin que uno sufre en beneficio de otros, les debe ser
compensada en dinero; se trata, pues, de reglar una suerte de divisin de goce y uso, compensando lo
que unos reciben de ms en especie, con dinero que se da a los otros, segn es norma en las particiones
definitivas (1464) .
B) El hecho de no haberse ofrecido prueba relativa al valor locativo de los inmuebles no es decisivo para
rechazar el pedido de fijacin de canon por su alegada ocupacin; el juez puede decidir acerca del derecho
a reclamarlo, y en qu proporcin del valor locativo, y diferir para una ulterior oportunidad la
determinacin del monto del canon, si la pretensin resulta admisible (1465) .
11. Rendicin de cuentas. - La obligacin del administrador de rendir cuentas peridicamente permite
el control de su actividad por los restantes herederos, pudiendo en caso de incumplimiento, solicitar la
intimacin en tal sentido, y aun la remocin del cargo (1466) . Como toda persona que gestiona intereses
ajenos, el administrador de la sucesin se halla obligado a rendir cuentas; dispone el art. 748 , CPCC (Bs.
As.), que el administrador las deber rendir trimestralmente, salvo que la mayora de los herederos
hubiese acordado fijar otro plazo (1467) . Dicho artculo establece que, en caso de disconformidad con la
rendicin de cuentas, se sustanciar por la va incidental, hallndose a cargo del impugnante la carga de
la prueba de los hechos alegados (1468) . Una vez rendidas las cuentas por el administrador de la
sucesin, en caso de disconformidad deben ser objeto de una impugnacin concreta y categrica, a la par
que oportuna; los reparos genricos no deducidos de aquella manera precisa, y, en la ocasin pertinente,
no han de ser considerados en la sentencia (1469) .
12. Duracin de la administracin. - Normalmente, la administracin dura hasta la particin, pues en
ese momento cesa la indivisin; si no se han cumplido an las exigencias de los arts. 3466 Ver Texto,
Cd.Civ., y 726 Ver Texto, CPCC, y no se ha realizado siquiera el inventario dispuesto sobre los bienes, de
ah que resulta indudable que an se debe mantener al administrador designado mandatario de los
legatarios, quien slo puede ser removido de su cargo cuando haya justas causas a juicio del magistrado,
y a cuya designacin no se opuso oportunamente el heredero institudo (1470) .
13. Cuestiones procesales involucradas. - El juez del sucesorio no puede, ante la solicitud del
administrador de la testamentara para ser autorizado a iniciar una accin de desalojo contra el inquilino
de un bien del acervo, intimar a este ltimo a desalojar el inmueble bajo apercibimiento de desahucio, con
fundamento de que ha vencido el contrato, pues el desalojo requiere de un juicio de conocimiento con
amplitud de debate y prueba, en el cual el demandado pueda oponer las defensas que considere
oportunas; lo contrario importa una evidente violacin al art. 18 Ver Texto, Const. Nac. (1471) .
Art. 3452.
1 bis. Particin: rgimen legal. - La particin es una operacin consistente en singularizar, previa
determinacin (inventario) y avalo del total, los bienes a adjudicar a cada heredero individual en orden
al alcance de su vocacin sucesoria hallndose sujeta a un sistema regulado por el Cdigo Civil, y
tambin, cuando ello se ha de producir dentro de un proceso judicial por normas adjetivas que guardan
correlacin con l (1472) . La particin est sujeta a un doble rgimen legal proveniente de las
disposiciones del Cdigo Civil -arts. 3462 Ver Texto y concs.-, y cuando se produce dentro de un proceso
judicial por normas adjetivas que guardan correlacin con las primeras (art. 761 Ver Texto y concs.,
C.P.C.), por lo cual, practicada y ejecutada, nicamente se podr reabrir alguna discusin por medio de
acciones que tuvieran por finalidad su reforma o su nulidad (1473) . La particin constituye el tramo final
del juicio sucesorio, lo cual supone el cumplimiento de sus etapas previas: declaratoria de herederos (o
aprobacin del testamento), inventario y avalo de los bienes que componen la masa hereditaria; o sea:
no se pueden partir los bienes sucesorios mientras no estn individualizados y tasados, porque
nicamente en conocimiento de los valores es posible realizar una distribucin proporcional de la masa
(1474) .
3. Efectos de la particin. - La particin pone fin a la comunidad hereditaria procediendo a distribur,
entre los herederos, la herencia. Comunidad que la propia ley seala como "accidental", "pasajera"
(1475) . La particin constituye el acto por medio del cual se pone trmino al estado de indivisin
hereditaria (concebido desde el mismo momento en que concurrieron dos o ms sucesores universales
sobre el patrimonio del de cujus), sealando en adelante los bienes sobre los cuales cada sucesor tendr
derechos exclusivos. Se trata de un acto de asignacin, tendiente a localizar los derechos de cuota (1476)
.
4. Excepciones a la norma. - El art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., constituye una reaccin en contra de
la particin forzosa, que consagra en trminos generales este art. 3452 Ver Texto; la norma, incorporada
por la ley 20798 Ver Texto, no impide adjudicacin del inmueble que constituy el asiento del hogar
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conyugal, limitndose a otorgar al cnyuge suprstite el derecho real de habitacin vitalicio, en tanto no
contraiga nuevas nupcias (1477) .
5. Particin: competencia. - El juez de la sucesin es el competente para intervenir en la particin de
los bienes que componen el acervo hereditario (1478) .
Art. 3453.
1. Particin parcial. - El art. 3453 Ver Texto, Cd.Civ., permite la particin parcial de la herencia, de
modo tal que respecto de unos bienes puede cesar el estado de indivisin, en tanto que otros pueden
continuar permaneciendo en ese estado (1479) .
Art. 3460.
1. Imprescriptibilidad de la accin. - El art. 3460 Ver Texto, Cd.Civ., sienta el principio de
imprescriptibilidad de la accin de particin entre coherederos mientras ellos permanecen en indivisin;
pero en su segunda parte prev el supuesto en el cual la indivisin ha cesado de hecho, porque alguno de
los herederos, obrando como nico propietario, ha comenzado a poseer los bienes de modo exclusivo, en
cuyo caso la prescripcin tiene lugar a los veinte aos de comenzada la posesin (1480) .
Art. 3461.
1. Usucapin de bienes de la sucesin. - Para destacar la distincin entre propiedad de la herencia y
derecho de dominio sobre los bienes que conforman su haber, cabe sealar que un sucesor, para
prescribir frente a otros herederos, debe ejercer una posesin efectiva y excluyente sobre los bienes del
sucesorio, dado que tal prescripcin opera, segn este artculo, nicamente sobre los bienes que
efectivamente posey, y respecto de los cuales se comport como dueo exclusivo, no bastando para ello
la posesin legalmente deferida a la cual se refieren los arts. 3410 Ver Texto, 3412 Ver Texto, 3414 Ver
Texto, 3418 Ver Texto, y concs., Cd.Civ. (1481) . El estado de indivisin cesar respecto de cualquiera
de los bienes del acervo cuando uno de los herederos, de hecho, y obrando como nico propietario,
comience a poseerlo de una manera exclusiva; mantenindose aquella indivisin, en cambio, respecto de
aquellos bienes que no son objeto de dicha posesin (1482) .
(1395) CCTr. VMara, 10/4/84, LLC 985-160 (125-R).
(1396) CC SMart. II, 13/8/85, ED 120-573.
(1397) CC SMart. II, 13/8/85, ED 120-573.
(1398) CC SMart. II, 13/8/85, ED 120-573.
(1399) CC SMart.II, 11/3/82, ED 115-681 (287-SJ). Ver, asimismo, arts. 3417 Ver Texto, 3418 y 3421
Ver Texto, Cd.Civ.
(1401) CNCiv.A, 27/6/85, LL 1985-D-526 y ED 117-634 (530-SJ).
(1402) CNCiv.C, 22/3/83, LL 1983-A-585 (J. Agr., caso 4935).
(1405) CNCiv.B, 9/12/88, LL 1989-B-486 y DJ 1989-2-58.
(1406) CC SMart. II, 13/8/85, ED 120-574.
(1407) CC2 LPl.3, 23/3/78, DJ 979-2-42 sum. 223.
(1409) CNCiv.B, 31/3/81, LL 1981-C-267.
(1410) CNCiv.A, 27/2/81, LL 1981-C-524 y ED 93-799; d., F, 11/3/80, LL 1980-D-140.
(1411) CNCiv.G, 17/6/80, ED 91-149.
(1412) CC1 SNic., 5/8/93; d., 9/11/95, ambos en Juba7 B853547 Ver Texto.
(1414) CC1 SNic., 5/8/93; d., 9/11/95, ambos en Juba7 B853546 Ver Texto.
(1416) CNCiv.A, 10/2/88, LL 1988-D-99.
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(1418) CNCiv.E, 31/5/85, LL 1985-D-385.

(1419) CNCiv.E, 15/6/81, LL 1983-A-585 (J. Agr., caso 4932) y ED 95-451 Ver Texto.
(1420) CNCiv.E, 15/6/81, LL 1983-A-585 (J. Agr., caso 4932) y ED 95-451 Ver Texto.
(1421) CNCiv.E, 15/6/81, LL 1983-A-585 (J. Agr., caso 4932) y ED 95-451.
(1422) CNCiv.C, 22/3/90, LL 1991-E-735.
(1423) CNCiv.E, 31/5/85, LL 1985-D-384.
(1424) CNCiv.C, 17/11/81, LL 1982-A-567.
(1425) CNCiv.G, 26/5/81, LL 1983-A-585 (J. Agr., caso 4931) y ED 96-205.
(1426) CNCiv.G, 26/5/81, LL 1983-A-585 (J. Agr., caso 4929).
(1428) CNCiv.A, 10/2/88, LL 1988-D-99.
(1429) CC Jun., 10/3/88, DJ 988-2-557; CNCiv.A, 17/10/90, LL 1991-C-268, ED 140-230 y DJ
1991-2-386; d., 8/9/89, LL 1990-A-138.
Ver Texto.
(1430) CNCiv.A, 17/10/90, LL 1991-C-268, ED 140-230 y DJ 1991-2-386; d., 8/9/89, LL 1990-A-138

(1431) CNCiv.C, 21/12/82, LL 1983-B-43.
(1433) CNCiv.C, 17/11/81, LL 1982-A-567.
(1434) CC Jun., 10/3/88, DJ 988-2-557.
(1435) CNCiv.G, 12/2/90 Ver Texto, LL 1990-E-191; d., C, 11/9/90, ED 140-408 Ver Texto.
(1437) CNCiv.C, 19/9/85, ED 122-676 (943-SJ).
(1438) CC Az., 24/3/93, Juba7 B1050184 Ver Texto.
(1440) CNCiv.A, 5/11/85, LL 1986-B-270 y DJ 986-II-445.
(1442) CNCiv.G, 29/4/83, LL 1983-C-512.
(1444) CNCiv.C, 29/9/89, LL 1990-A-619 Ver Texto.
(1445) C1CDLoc. Tuc., 10/11/80, JA 981-IV-335.
(1446) CNEsp.CC IV, 20/12/78, BCECC, 676, 9839.
(1447) CNCiv.A, 28/6/78, LL 1979-B-668 (35.029-S).
(1448) CNCiv.C, 10/11/86, ED 122-430.
(1452) CNCiv.E, 16/4/85, LL 1986-B-614 (37.214-S).
(1453) CSN, 29/4/82, LL 1982-D-461.
(1454) CSN, 29/4/82, LL 1982-D-461.
(1456) CNCiv.C, 20/11/84, LL 1985-A-503.
(1457) CNCiv.A, 27/6/85, ED 117-634 (530-SJ).
(1459) CNCiv.A, 27/6/85, ED 117-634 (530-SJ).
(1460) CNCiv.A, 14/5/85, LL 1986-A-94, DJ 986-I-624 y ED 116-167 Ver Texto.
(1461) CNCiv.A, 14/6/94, ED 159-725.
(1462) CNCiv.E, 11/9/90, ED 141-296.
(1463) CNCiv.G, 29/4/86, ED 120-512.
(1465) CNCiv.C, 11/9/90, ED 140-408.
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(1469) CNCiv.C, 26/10/84, LL 1985-C-649 (36.891-S) y ED 113-212.
(1470) CNCiv.C, 28/8/85, ED 116-475.
(1471) CNCiv.C, 10/11/86, ED 122-430.
(1479) CC SMart.II, 13/8/85, ED 120-574.
(1480) CNCiv.A, 24/10/86, LL 1987-B-466 y DJ 987-2-253 Ver Texto.
(1481) CC SMart.II, 13/8/85, ED 120-574.
(1482) CC SMart.II, 13/8/85, ED 120-574.
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SUCESIONES / 09.- Particin / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO II. De las diversas maneras como puede hacerse la particin de la herencia
Art. 3462.
1. Particin privada. - Una de las modalidades que los herederos pueden elegir para concretar la
particin de los bienes del sucesorio es la que incluye la realizacin de ellos mediante su venta privada o
judicial; para determinar que la particin sea privada, como la forma de efectuarla, y el acto que la
materializar, se necesitan dos requisitos: a) que todos los herederos estn presentes y sean capaces; b)
que obren por unanimidad (1483) .
1 bis. Inventario de los bienes. - La particin es el camino por el cual los herederos salen del estado
de comunidad o indivisin en el cual los coloca la muerte del causante, y con ella se pone, en principio, fin
a la sucesin; lograda la unidad de opiniones para llevar a cabo la particin, se considera que aunque el
inventario no sea operacin requerida ineludiblemente por la ley de fondo, si alguna de las partes no est
conforme con la denuncia de bienes efectuada por otra, se ha de practicar con las formalidades requeridas
por las leyes procesales (1484) . El inventario de bienes en el proceso sucesorio reviste los caracteres de
una medida conservatoria similar a las cautelares, por cuanto no persigue prejuzgar sobre la propiedad de
los bienes, sino determinar su nmero, estado y, en oportunidades, su valor (1485) .
6 bis. Efectos de la particin. - Si las partes realizaron un negocio mixto que constituye una particin
en lo que atae a la distribucin de bienes, la circunstancia de que no haya mediado aprobacin de tal
acto como convenio de particin slo se encuentra firme su inoponibilidad a los acreedores de la sucesin
con fundamento en los arts. 3474 Ver Texto y 3475, Cd.Civ., no obsta a que desde el punto de vista
sustancial, el convenio sea vinculante entre quienes lo concluyeron, sin que hayan sido imprescindibles las
operaciones de inventario y avalo (1486) .
El convenio partitivo no queda sin efecto por retractacin unilateral de cualquiera de sus firmantes, sin
perjuicio de que por la va pertinente sea posible atacarlo por vicios de la voluntad (1487) . La
circunstancia de que las herederas hayan calificado de "acto de asignacin recproca de bienes" a un
negocio mixto que constituye una particin, en lo que hace a la distribucin de bienes, no significa
obstculo alguno a la accin de los acreedores personales de los herederos, quienes pueden demandar la
revocacin de la particin que estiman fraudulenta (1488) .
6 ter. Modificacin de la particin realizada. - La particin extrajudicial slo opera con la plena
conformidad de todos los herederos presentes mayores de edad; por ende, cualquier proyecto, llmese
hijuela de bajas tarda, o prorrateo, o distribucin de las cargas de la sucesin, que, de hecho, importe
una reforma de la distribucin y adjudicacin de los bienes relictos ya aprobada, tiene que contar con
idntico apoyo (1489) .
10. Formalizacin de un condominio. - La formalizacin de un condominio constituye una de las
formas de particin (1490) .
11. Meras tratativas. - La presencia de tratativas para finalizar la etapa particionaria, o la posibilidad de
una particin parcial, no extinguen el forum hereditatis que subsiste hasta que queden definitivamente
finiquitadas las operaciones debidas para la particin de los bienes, de modo que no subsista la indivisin
respecto de ningn bien de herencia (1491) .
Art. 3465.
2. Particin judicial. - El juez tiene amplias facultades para juzgar la cuenta particionaria, despus de
odos los interesados y sustanciadas las objeciones, pudiendo aprobarla o modificarla en todo o en parte
(1492) .
3. Existencia de incapaces. - El art. 3465 Ver Texto, Cd.Civ., exige que, en supuestos donde existen
incapaces, la particin sea judicial, e incluso el art. 437 Ver Texto del mismo cuerpo legal -aplicable a la
curatela en virtud de lo dispuesto en el art. 475 Ver Texto- prohbe a los representantes, aunque el juez
indebidamente lo autorizase a hacer, consentir particiones privadas en las cuales sus pupilos sean
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interesados (1493) .
7. Nulidad de la particin. - La particin efectuada sin cumplir con la forma exigida por la ley es nula, y
se halla privada de sus efectos propios, sin perjuicio de que por tratarse de un acto formal no solemne
pueda producir algn efecto (1494) . Si bien nuestro cdigo no rodea la particin de normas especficas
referentes a su nulidad, se deben aplicar las normas relativas a nulidades de los actos jurdicos; en
consecuencia, cabra la nulidad cuando debiendo ser la particin judicial, se han omitido las formalidades
esenciales del proceso judicial, tales como la tasacin y su aprobacin por el juez (1495) .
Art. 3466.
1. Tasacin: partes interesadas. - La particin judicial debe respetar todas las operaciones que la
comprenden: inventario, avalo y particin propiamente dicha. Es posible que la primera de ellas resulte
innecesaria, pues el testador enumer sus bienes en el testamento, y no fueron denunciados otros como
componentes del acervo hereditario. Sin embargo, no se puede afirmar lo mismo con relacin a la
tasacin, por constitur un paso ineludible que garantiza a la equidad de los lotes (1496) .
2 bis. Nulidad de la particin. - Si se probara que la particin ha sido en detrimento del inters de los
herederos incapaces, la onerosidad para stos derivara de la falta de tasacin; por tanto, no es atendible
el argumento de la gravosidad de dicha tasacin para omitir la exigencia del art. 3466 Ver Texto,
Cd.Civ., pues encierra una peticin de principio, al dar por cierto precisamente lo que se procura
demostrar, en el caso, la bondad y conveniencia de la particin (1497) .
2 ter. Poltica legislativa. - El art. 3466 Ver Texto, Cd.Civ., impone la tasacin pericial de los bienes
hereditarios como antecedente de la particin judicial; la finalidad de esta exigencia de la ley sustantiva
queda de manifiesto por medio del art. 753 Ver Texto, CPCC, pues este precepto implica que no se
pueden partir dichos bienes mientras no estn individualizados y valuados, dado que nicamente
conociendo los valores totales involucrados, es posible realizar una distribucin proporcional de la masa
(1498) .
9. Facultades del juez. - La aspiracin del legislador ha sido proporcionar al juez los elementos de juicio
conducentes a la formacin de su convencimiento acerca de la seriedad de la particin que se somete a su
control; pero si esa conviccin se obtiene por un camino distinto al de la tasacin que establece el art.
3466 Ver Texto, Cd.Civ., este ltimo procedimiento deviene superfluo y no se puede imponer al juzgado,
por lo mismo que ste -en su caso- puede eventualmente apartarse con fundamento de las conclusiones
de la pericia (1499) . A los fines del art. 3466 Ver Texto, Cd.Civ., lo que interesa es el establecimiento
de los valores proporcionales, y no tanto exactos, de los bienes relictos; por ende la exigencia contenida
en dicha normativa no resulta ineludible, de manera que es posible omitir la tasacin stricto sensu si, por
las caractersticas de la operacin, la particin no aparece como inconveniente a los ojos del juzgador
(1500) .
10. Valuaciones fiscales. - El distinto origen de las valuaciones fiscales, por tratarse de bienes ubicados
en diversas jurisdicciones, aunque derive en una ausencia de homogeneidad que revista incidencia
bastante como para desequilibrar la particin, no necesariamente desautoriza a aquellos elementos como
puntos de referencia y comparacin a los fines del art. 3466 Ver Texto, Cd.Civ., pues se ha de suponer
vlidamente que se han establecido con el debido asesoramiento tcnico (1501) .
Art. 3468.
1. Partidor: designacin. - En las sucesiones, la propuesta de la mayora es el principio rector para la
designacin de partidor, pero dndose en la causa circunstancias especiales, tales como la enemistad
existente entre los herederos, los valiosos bienes a repartir, y en salvaguarda de la majestad de la
justicia, procede la designacin de oficio (1502) . Si no se han alegado circunstancias de excepcin que
excluyan la aplicacin de la solucin legal, las divergencias entre los herederos no alcanzan a constitur
motivo suficiente para realizar de oficio el nombramiento del partidor, apartndose del criterio genrico
consagrado por el ordenamiento procesal, pues, en caso de controversia, ser siempre el juez quien las
decida (1503) .
4. Nulidad. - La ausencia de diligencias previas, tales como el inventario y avalo, frente a la falta de
conformidad de todos los herederos, torna nulo lo actuado por el partidor, que no pudo cumplir su
cometido sin conocer a ciencia cierta la integracin del cuerpo general de bienes ni con exactitud del
lquido partible (1504) . Al haberse incumplido con la forma exigida por la ley, la particin ser nula como
tal, y privada de sus efectos propios, sin perjuicio de que por tratarse de un acto formal no solemne,
podra producir algn efecto (1505) .
Art. 3469.
3. Bienes comprendidos en la masa hereditaria: cuestiones procesales. - La negativa de
incorporacin de los bienes al sucesorio slo se puede fundar en un exceso ritual si en el juicio por
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simulacin ambas partes hacen mrito de la inoficiosidad de las donaciones, razn por la cual tal
incorporacin se puede disponer, con mayor razn y sentido, si se atiende al carcter de la accin de
reduccin que pertenece al gnero de las acciones de inoponibilidad, de suerte que con los alcances que
ella produce, parece necesario devolver los bienes al acervo hereditario para que as se integre la masa
objeto de la particin, todo lo cual se realizar mediante las anotaciones que se dispusieren en la etapa de
ejecucin de la sentencia (1506) .
4. Bienes comprendidos en la masa hereditaria. - El art. 3469 Ver Texto, Cd. Civ., determina que
el partidor debe formar la masa de los bienes hereditarios, o sea inclur el cuerpo general de bienes que
contiene la relacin del activo de la sucesin en el cual se deben individualizar las cosas que habiendo
dejado el causante a su muerte an permanecieran en la masa hereditaria; las cosas que hubiesen
ingresado a la masa, por cualquier causa que fuere, como, por ejemplo, en subrogacin y los crditos que
no hubiesen sido dispuestos por los herederos en forma directa (1507) .
Art. 3474.
1. Cargas de la sucesin: honorarios profesionales. - Son trabajos comunes aquellos que traducen
una particular iniciativa en el impulso procesal, y benefician a todos los interesados respondiendo al
propsito de impeler y terminar el juicio, y deben estar dirigidos, por ende, a la conservacin, liquidacin
y divisin de los bienes de la herencia, en cuanto importan diligencias y trmites necesarios y eficaces a
ese fin (1508) . Para merecer la calificacin de comunes, los trabajos deben cumplir con la finalidad de
perfeccionar la trasmisin del acervo hereditario, contribuyendo, en su conjunto, a llevar adelante el juicio
sucesorio, y beneficiando a la masa; de ah, pues, que el beneficio se debe apreciar en funcin del
conjunto, y no de aquel que tiene una cuotaparte en l, debiendo desecharse los que resulten ineficaces
por falta de utilidad prctica (1509) . Se debe considerar comunes aquellos trabajos que traducen una
particular iniciativa en el impulso procesal, con el consiguiente provecho general que deriva de haber
facilitado la consecucin de la finalidad del trmite, o contribudo a su mayor fluidez (1510) . El art. 3474
Ver Texto, Cd.Civ., es categrico al exigir que la particin contemple los bienes suficientes para el pago
de las deudas y cargas de la sucesin, carcter que de manera incontrastable tienen los honorarios del
letrado encargado de proponer la particin (1511) .
1 bis. Cargas de la sucesin: alcance. - El concepto de "cargas", dilucidado en la nota al precepto
citado, abarca las obligaciones posteriores a la muerte del causante concernientes a la sucesin, tales
como los gastos funerarios, y los relativos a la conservacin, liquidacin y divisin de los derechos
respectivos, inventarios, tasacin, etc. (1512) . La nocin de "cargas" sucesorias comprende todas
aquellas erogaciones que redundan en beneficio colectivo de los herederos, porque hacen a la
preservacin de los bienes hereditarios, o tienden a su efectiva trasmisin (1513) . No se incluyen en la
idea de cargas sucesorias los gastos que slo redundan en beneficio individual del sucesor que los realiza;
los gastos de conservacin de la herencia, sin duda, pertenecen a aquella categora, pero no as los que se
generan por el uso o goce que los causahabientes realicen, por s o por otro, de los bienes integrantes del
acervo (1514) . Los gastos devengados por las operaciones particionarias deben ser soportados por la
masa, en concepto de deudas y cargas de la sucesin, y ser as individualizados en la cuenta de bajas
sucesorias (1515) . Son de inters comn los actos o procedimientos dirigidos a la conservacin,
liquidacin y divisin de los bienes de la herencia, as como tambin los acuerdos de particin de ellos, y
los destinados a la buena administracin del sucesorio; en sntesis, toda actuacin cuyo propsito haya
sido el avance o progreso de la sucesin (1516) .
2 bis. Trabajos comunes: casos diversos. - Se ha resuelto que revisten el carcter de trabajos
comunes los siguientes trabajos profesionales:
a) la propuesta de particin (1517) ;
b) el escrito por el cual se deja constancia de la presentacin de oficios a un banco para que trasfiera los
valores mobiliarios dejados por el causante a otro banco (1518) ;
c) las cdulas que notifican honorarios regulados que estn a cargo de todos los herederos (1519) ;
d) el escrito por el cual el albacea expresa disconformidad fundada con respecto a la estimacin de
honorarios del perito agrimensor, en el incidente de ejecucin de venta de los campos que constituan el
acervo hereditario, es un beneficio de la masa sucesoria, por lo cual reviste el carcter comn (1520) ;
e) los escritos que tendan a agilizar la liquidacin y divisin de bienes del acervo (1521) ;
f) de acuerdo a lo dispuesto por el art. 3767 Ver Texto, Cd.Civ., los gastos generales de entrega del
legado son a cargo de la sucesin; como entre estos gastos de entrega estn comprendidos los causados
por los trmites del juicio sucesorio indispensables para que el bien se halle en condiciones de entregarse
al legatario, los escritos que tiendan a ese fin son comunes. Distinto sera si slo se tratara de la mera
entrega pedida por el legatario (1522) .
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g) el hecho de que los trabajos consistan en cdula, oficios o certificados no le quita el carcter de
comunes si impulsaron el proceso sucesorio o beneficiaron a la masa, y no altera su naturaleza el hecho
de que se puedan considerar consecuencia de otros trabajos, sin perjuicio de la valoracin que quepa
efectuar en punto a la regulacin de honorarios por tales tareas (1523) .
4 bis. Clasificacin de trabajos profesionales. - A) La clasificacin de trabajos en las sucesiones tiene
por objeto establecer las bases indispensables para la regulacin de los honorarios, disponiendo la
proporcin en la cual luego, eventualmente, se podr reclamar el pago a la masa, o al cliente, segn se
haya realizado en el exclusivo beneficio de ste o en el inters comn de todos (1524) . La clasificacin de
los trabajos en las sucesiones se debe limitar exclusivamente a determinar el carcter de cada uno de los
trabajos realizados por los profesionales intervinientes, pues su objeto radica en establecer cules de
aqullos son comunes, y cules particulares (1525) .
B) Las objeciones a la clasificacin de trabajos en la sucesin no se deben hacer en forma abstracta o
global, sino que se han de analizar en detalle, indicando los motivos que las fundan (1526) .
5. Cargas sucesorias: gastos funerarios. - A) Los gastos funerarios constituyen cargas de la sucesin
(1527) . Los gastos funerarios son una carga de la sucesin y deben ser abonados por los herederos, y si
stos los consideraron excesivos lo deben probar (1528) . Los avisos de agradecimiento de las
condolencias recibidas por la muerte del causante no entran en el concepto de gastos funerarios, por lo
cual no podan ser includos peticionndose el reintegro proporcional de los herederos (1529) .
B) Los gastos extrajudiciales cumplidos en orden a obtener el traslado de los restos del causante, desde el
lugar de su inhumacin hasta la bveda de la familia, as como dems trmites llevados a cabo ante las
autoridades del cementerio, no constituyen una carga de la sucesin por no tratarse de un gasto
funerario. Se trata, en todo caso, de una contratacin atpica respecto del traslado de los restos del
causante, trascurridos holgadamente dos aos desde su inhumacin, y por quienes no son sus herederos,
quienes, en su caso, debern -de ser procedente el reclamo- pagar tales tareas que, cabe reiterar, no son
imputadas en ningn momento a la sucesin del causante que no fue demandada en el proceso (1530) .
7. Cargas sucesorias: forma de pago. - En la particin, tanto judicial como extrajudicial, se debe
separar los bienes suficientes para atender al pago de las deudas y cargas de la sucesin (1531) . Es
incontrovertible el carcter puro y simple de exigibilidad inmediata de la obligacin derivada de las cargas
de la sucesin, ya que ninguna contingencia ulterior posterga dicha exigibilidad (1532) .
8. Reconocimiento de legtimo abono. - El pedido de declaracin de legtimo abono, no es ms que
una solicitud o manifestacin de deseos de quien se titula acreedor del causante, en el sentido de que se
le pague inmediatamente, y no tiene ms vala que la voluntad de los herederos, que lo pueden aceptar o
no (1533) . Lo que se pretende con el pedido de legtimo abono es que se conceda al solicitante el rango
de "acreedor reconocido", en orden a que pueda usufructuar los beneficios que le brindan los arts. 3474
Ver Texto y 3475, Cd.Civ., extremo que no se da ante el silencio de la heredera, el cual no puede ser
interpretado como reconocimiento de l (1534) .
Sin embargo, tambin se ha dicho que pedirle al juez que declare de legtimo abono la deuda reclamada
en virtud de la mora atribuda a los herederos, importa exigirle que juzgue sobre el acaecimiento y los
efectos de esa mora, convirtiendo en contradictorio un proceso exclusiva y necesariamente voluntario
(1535) .
12. Bienes de la sucesin: gastos. - Los servicios de gas, luz y telfono exigen un pago mnimo
independiente del uso de ellos; en consecuencia, esos pagos mnimos deben ser soportados por todos los
herederos del causante, y no solamente por quien ocupe el inmueble (1536) . Las tasas municipales y de
Obras Sanitarias de la Nacin que se fijan para cada inmueble, deben pesar sobre todos los herederos, y
no exclusivamente sobre quien los ocupa, pues el heredero que lo habita compensa su ocupacin con
pago del canon locativo que a tales efectos se establece (1537) .
Art. 3475.
1. Acreedores que pueden oponerse. - El crdito invocado por el escribano lo habilita a ejercer el
derecho de oposicin previsto en el art. 3475 Ver Texto, Cd. Civ., en virtud de tratarse de un acreedor
de la herencia, aun cuando en el caso los herederos no intenten la particin del acervo hereditario, sino
tan slo la inscripcin en el registro de la propiedad del nico bien denunciado, por cuanto tal acto
permite la enajenacin de ese bien sin necesidad de cumplir ningn trmite en el sucesorio, pudiendo
burlarse as la garanta legal que beneficia al acreedor (1538) .
4. Pedido de legtimo abono. - El pedido de legtimo abono es una accin de origen jurisdiccional, cuyo
fundamento es la economa procesal, y la posibilidad de evitar la promocin de un juicio; tiende a obtener
el reconocimiento de un crdito dentro del proceso sucesorio, y, como revela una manifestacin de deseo
del acreedor, requiere la conformidad de los herederos (1539) . El pedido de legtimo abono, de ser
resuelto favorablemente, no tiene otro alcance que permitirle al acreedor adoptar las medidas a las cuales
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se refiere el art. 3475 Ver Texto, Cd. Civ., y, por eso mismo, en modo alguno significa el requerimiento
capaz de provocar una mora, pues fcil es advertir que tal actitud no importa reclamar el pago de un
crdito, sino tan slo el pedido de que se declare legtimo el cobro que se pretende (1540) .
3. Alcance de la oposicin. - La existencia de otros medios procesales para asegurar el cobro del
crdito del acreedor de la herencia no autoriza al juzgador a sortear los efectos del art. 3475 Ver Texto,
Cd.Civ., en tanto permiten mantener indivisa la deuda, y, por ende, brindar mayor seguridad al acreedor
(1541) .
Art. 3475 bis.
1. Divisin de los bienes. - Respecto al inventario y particin de los bienes, si bien el art. 3475 bis Ver
Texto, Cd.Civ., establece como principio general que la particin se debe realizar en especie mientras
exista la posibilidad de hacerlo de esa manera, pero si los herederos por unanimidad han decidido la venta
en forma privada de los bienes, e incluso existe una providencia firme ordenando tal enajenacin, la
pretensin de uno de los herederos, con oposicin de los dems, de inclurlos dentro de una cuenta
particionaria, a efectos de la divisin en especie, resulta improcedente (1542) . Pero el principio de
divisin en especie que establece el art. 3475 bis Ver Texto, Cd.Civ., no es inexcusable, porque su
aplicacin no puede llevar al extremo de contrariar la finalidad misma de la particin, ni tampoco exceder
los lmites del propio proceso sucesorio (1543) .
1 bis. Divisin en especie. - La particin in re prevalece aun en el caso de que la mayora de los
herederos solicite la venta; bastando que uno de ellos quiera la particin en especie para que as se haga
(1544) . Un inmueble del sucesorio se puede dividir en especie por el rgimen de la propiedad horizontal
siempre que no resulte antieconmico o antifuncional, como si se tratara de plantas de distinto valor, lo
cual obligara al oponente, de resultar adjudicatario por sorteo del ms valioso, a pagar la diferencia en
dinero que no est dispuesto a efectuar, y a lo cual no puede ser obligado, cuando el bien constituye una
unidad econmica (1545) . El hecho de que los valores de las unidades que componen el inmueble
sucesorio no sean idnticos, no constituye un obstculo a los fines de su divisin en especie si se ha
adjudicado la de mayor valor a quien se opona a ella sin obligacin de abonar compensacin alguna
(1546) . Pero la imposibilidad de dividir el bien en ms porciones con motivo de un impedimento legal,
torna improcedente la divisin en especie, pues el nico camino viable sera lograrla mediante la
adjudicacin de partes en condominio, y ocurre que en autos la mayora de los herederos pretende la
venta del inmueble (1547) .
4. Venta de los bienes sucesorios. - Al momento de la venta del bien relicto ste deber ofrecerse
desocupado, pues al contrario, adems de redundar en detrimento del precio, se creara una situacin de
privilegio, y un beneficio econmico injustificado, en favor de los herederos que lo ocupan, que violara la
regla de la igualdad o proporcionalidad de los lotes en la particin (1548) .
(1486) CSN, 2/2/93, ED 153-520.
(1487) CSN, 2/2/93, ED 153-520.
(1488) CSN, 2/2/93, ED 153-520.
(1489) CC1 BBl.1, 15/12/81, ED 99-735.
(1490) CC SMart.II, 13/8/85, ED 120-574.
(1491) CNCiv.A, 21/4/88, ED 130-469.
(1492) SCBA, 26/8/86, AS 1986-II-483 Ver Texto.
(1493) CNCiv.A, 5/7/85, LL 1985-E-230 y ED 116-303.
(1494) CNCiv.D, 13/7/84, ED 112-427.
(1495) CNCiv.G, 14/3/89, ED 135-114.
(1496) CNCiv.A, 5/6/85, LL 1985-E-230.
(1497) CNCiv.D, 17/3/81, ED 99-555.
(1498) CNCiv.D, 17/3/81, ED 99-553.
(1499) CNCiv.D, 17/3/81, ED 99-553.
(1500) CNCiv.D, 17/3/81, ED 99-554.
(1501) CNCiv.D, 17/3/81, ED 99-556.
(1503) SCBA, 26/8/86, AS 1986-II-483 Ver Texto.
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(1505) CNCiv.C, 13/7/84, LL 1985-C-641 (36.864-S), JA 985-II-92 y ED 112-427.
(1506) CNCiv.G, 26/11/85, ED 120-685 (829-SJ).
(1508) CNCiv.F, 29/5/79, LL 1980-C-575 (35.503-S); d., B, 30/4/85, LL 1986-A-628 (37.115-S) y ED
115-582. En similar sentido, CNCiv.C, 15/11/83, LL 1984-B-55.
(1509) CNCiv.G, 9/12/82, LL 1983-B-506.
(1510) CNCiv.D, 23/9/85, LL 1986-A-339 y DJ 986-I-755.
(1511) SCBA, 26/12/89, LL 1990-B-579, ED 138-417 y AS 1989-IV-777 Ver Texto.
(1512) CNCiv.D, 5/2/82, LL 1983-A-584 (J. Agr., caso 4925) y ED 99-269.
(1516) CNCiv.G, 3/3/83, LL 1983-B-561.
(1517) SCBA, 26/12/89, LL 1990-B-579.
(1518) CNCiv.C, 6/8/83, LL 1984-A-358.
(1519) CNCiv.C, 6/10/83, LL 1984-A-358.
(1520) CNCiv.C, 6/10/83, LL 1984-A-357.
(1521) CNCiv.C, 6/10/83, LL 1984-A-358.
(1522) CNCiv.C, 6/10/83, LL 1984-A-358.
(1523) CNCiv.F, 2/2/82, ED 99-645.
(1524) CNCiv.A, 8/6/84, LL 1984-D-250.
(1525) CNCiv.A, 8/6/84, LL 1984-D-250.
(1527) CNCiv.F, 9/2/84, LL 1984-D-97 Ver Texto.
(1528) CNCiv.C, 20/11/84, LL 1985-A-503.
(1529) CNCiv.C, 20/11/84, LL 1985-A-503.
(1530) CNCiv.F, 9/3/82, LL 1982-C-377.
(1531) CNCiv.D, 5/2/82, ED 99-269.
(1532) CNCiv.D, 5/2/82, ED 99-269.
(1533) CC Jun., 31/5/89, ED 134-313.
(1534) CC Jun., 31/5/89, ED 134-313.
(1538) CNCiv.A, 7/11/85, ED 122-655 (900-SJ).
(1540) CNCiv.B, 28/11/78, ED 83-461.
(1541) CNCiv.A, 7/11/85, ED 122-656 (900-SJ).
(1542) CNCiv.A, 5/11/85, LL 1986-B-270 y DJ 986-II-445.
(1543) CNCiv.D, 3/3/81, ED 96-555.
(1544) CNCiv.C, 15/12/88, ED 135-539.
(1545) CNCiv.C, 15/12/88, ED 135-539.
(1546) CNCiv.C, 15/12/88, ED 135-539.
(1547) CNCiv.A, 5/11/85, LL 1986-B-270 y DJ 986-II-445.
(1548) CNCiv.G, 14/3/89, ED 135-114.
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SUCESIONES / 10.- Colacin / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO III. De la colacin

Art. 3476.
1. Finalidad. - La colacin supone, como punto de partida, que cuando una persona dona un bien a uno
de sus herederos forzosos, tan slo est llevando a cabo un adelanto, sin que ello implique favorecerle
especialmente (1549) . Con la colacin, en esencia, las donaciones quedan trasformadas en una ventaja
de tiempo -anticipacin de la cuota-, mas no en una ventaja de contenido, porque su aplicacin no
permite que aquella gratuidad se traduzca en un mayor caudal para el heredero donatario (1550) . La
colacin, en el derecho vigente, consiste en la imputacin de donaciones realizadas en vida por el
causante a uno de sus legitimarios -titulares de un llamamiento imperativo- para sumarlas al caudal
relicto; de esa manera se consideran aquellas donaciones como anticipos de herencia, con el fin de
preservar la igualdad entre los legitimarios al efectuarse la particin (1551) . La accin de colacin es, en
nuestro derecho positivo, la imputacin de las donaciones realizadas en vida por el causante a cualquiera
de los herederos forzosos que concurren a la sucesin, respecto de la parte o porcin que, al beneficiario
de la donacin, corresponde a la herencia (1552) . Su funcin especfica es la proteccin de la legtima, en
cuanto sta importa un derecho subjetivo de los herederos forzosos, de tal modo que la porcin
correspondiente no se vea afectada por liberalidades realizadas en vida por el causante (1553) .
1 bis. Colacin: concepto. - La colacin consiste en una simple operacin de contabilidad en la cual
nada de lo recibido se devuelve, sino que se descuenta, y la prueba de ello es que se halla ligada a la
particin de tal manera que no funciona sin ella (1554) . La colacin es una operacin que podramos
denominar contable, pues se reduce, en ltima instancia, al derecho que ciertos herederos tienen de
obligar a otro u otros coherederos beneficiarios de una donacin por parte del causante, a tomar de
menos, en la particin, el valor de ella (1555) . La colacin consiste en el acto por medio del cual los
herederos forzosos de una persona aportan o renen a la masa hereditaria los bienes o valores
desprendidos, por voluntad de esta ltima, de su patrimonio, en concepto de liberalidades o actos a ttulo
lucrativo, que lesionen a la porcin legtima; de ese modo se logra una justa e igualitaria divisin y
particin. A pesar de las expresiones usadas en los arts. 3477 Ver Texto y 3469 Ver Texto, Cd.Civ., se
trata de una reunin "ficticia" a los efectos de una operacin de contabilidad, de una reunin de "valores"
como lo aclara la nota al art. 3744 Ver Texto, Cd.Civ. (1556) . Cabe distinguir entre colacin y reclamo
de la legtima, pues la primera tiene por fin determinar el excedente y mediante operacin contable (no
por reingreso de bienes a la masa hereditaria), y la segunda -clculo previo de por medio- es la porcin
que se debe respetar por el causante (1557) . La colacin tiene el efecto de salvaguardar la legtima, pero
precisamente por ello no es confundible. La reclamacin de colacionar est circunscrita a los herederos
forzosos, y stos no pueden perseguir la imputacin previa computacin (colacin) cuando los donantes
ascendientes hicieron entrega de parte de los bienes a herederos forzosos con "reserva de usufructo", y
quien pretende ejercitar la colacin consinti en esa medida la entrega de los bienes en forma expresa,
dando muestras evidentes del conocimiento de los otros actos similares a los cuales dio conformidad (art.
3604 Ver Texto, Cd.Civ.) (1558) .
1 ter. Efectos de la colacin. - A) La colacin es objeto de una accin personal y divisible entre
coherederos; adems, la colacin no opera de pleno derecho, sino que debe ser demandada por el
coheredero en cuyo favor existe, y puede ser renunciada expresa o tcitamente (1559) . Si no existe
dispensa de colacin, ni mejora testamentaria alguna, la gratuidad de la donacin implic meramente un
adelanto de herencia (1560) . La colacin no tutela la porcin legtima global, ya que, cualquiera fuera
sta, los valores colacionables son debidos para integrar el total de la masa hereditaria -sobre la cual
todos los herederos concurrirn para agotarla, sea cual fuere su porcin legtima- y al efecto de
imputarlos como recibidos por el heredero beneficiado (1561) . La accin de colacin es personal y
divisible con lo cual puede conclurse, en primer lugar, que la accin tendiente a colacionar no beneficia a
los herederos que no la hubiesen promovido, y, en segundo trmino, a tornar necesarias dos operaciones:
formar una masa con las agregaciones de los valores colacionables, extrayendo de ella la hijuela del
heredero reclamante, y otra masa sin esta agregacin para sacar el monto que toca a los dems (1562) .
La colacin conduce al resultado de atribur a la conducta del causante que en vida da bienes a sus
sucesibles forzosos, el significado de una antelacin o anticipacin de la cuota hereditaria y no de una
alteracin o turbacin de su contenido; por consiguiente, en el juicio de colacin se debe probar
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meticulosamente la conducta del causante para desentraar la real intencin de donar bienes a favor de
sus herederos, como anticipo de herencia (1563) .
B) La accin de colacin intentada ante el juez del propio sucesorio reconoce las caractersticas propias de
las acciones personales, por lo cual tiene por fin que se declare la obligacin que pesa sobre el beneficiario
de la donacin (1564) . Nuestro Cdigo Civil no admite otra forma de colacin reconocida en ciertas
legislaciones en las cuales se obliga a traer la cosa donada; adems, no la impone de pleno derecho, sino
que hay que reclamarla (1565) . En nuestro ordenamiento no se sigue el sistema de colacin real,
consistente en la restitucin in natura de los bienes donados, sino el de la colacin del valor, tambin
denominado colacin ficticia (1566) .
C) Acogida la accin de colacin, se determinarn, en el sucesorio, los valores correspondientes, y el
cmputo de ellos a los fines de la determinacin del activo de la sucesin, y la deduccin proporcional de
dicho valor de la hijuela del beneficiario (1567) . Lo que la sentencia de mrito en una accin de colacin
puede determinar es la obligacin de aportar al sucesorio el valor de lo que corresponde colacionar, y no
condena en ningn momento a pagar o entregar dinero que proporcionalmente pueda corresponder al
accionante, pues es necesario que ello se determine en el sucesorio al momento de la particin (1568) .
D) La accin de colacin slo obliga a reunir a la masa hereditaria los valores que correspondan en la
medida de la colacin (personal y divisible), y no de los bienes, dejando el dominio de una manera
definitiva en cabeza del donatario (1569) . La colacin no tiene lugar en nuestro derecho mediante la
restitucin de bienes a la masa hereditaria, sino por medio de una operacin aritmtica realizada con
motivo de la particin -de la cual la colacin es un incidente- asignando al heredero donatario una porcin
menor, de modo de equilibrar su participacin en el haber hereditario con la de sus coherederos, es decir
tomando menos, o, si se ha recibido ms de lo que corresponde, devolviendo (1570) .
2. Objeto de la colacin. - El objeto de la colacin debe estar constitudo por genuinas donaciones que
se interpretan como un anticipo de herencia, y no se puede conceptuar como tal a la mera entrega del
uso y goce de un inmueble con retencin de su propiedad (1571) . La colacin slo procede en aquellos
casos de donaciones tpicas, en las cuales es ostensible el propsito del causante de hacer un adelanto
sobre la herencia, y es evidente que quien entrega solamente el uso y goce de un inmueble, reteniendo la
propiedad, no entienda hacer tal adelanto (1572) .
Los herederos no deben los intereses y frutos sobre las cosas sujetas a colacin, porque lo que esta
institucin se propone es mantener la igualdad del capital de los herederos, pero no recaer sobre las
rentas (1573) .
2 bis. Acciones de colacin y reduccin: mbito de cada una. - A) Si al efectuar el clculo de las
donaciones hechas por el causante, se descubre que exceden la cuota que, conforme a las normas de
concurrencia y particin, le corresponde, entrar a jugar la reduccin como accin distinta de la colacin
(1574) . En la accin de reduccin se lleva a la masa todo el exceso de la porcin disponible; en cambio,
el heredero obligado a colacionar no trae ningn bien a la masa, solamente se computan en su hijuela los
valores que debe colacionar (1575) . Si slo uno de los herederos forzosos ha demandado la nulidad de la
venta efectuada por el causante, la reduccin slo operar en su beneficio, por lo cual el clculo de su
porcin legtima se deber hacer computando, como existente, el bien en el acervo sucesorio, pero slo a
su respecto; de este modo la reduccin operar en los lmites que impone la actuacin del heredero
forzoso interesado en salvar su legtima individual (1576) .
B) Aun cuando la heredera legtima no dijo demandar la reduccin de la donacin efectuada por el
causante al tercero, sin embargo de los trminos en los cuales dej planteada la pretensin, y por la
virtualidad del principio iura curia novit, el tribunal debe encuadrar en derecho la satisfaccin del inters
que funda esa pretensin (1577) . Pero si slo uno de los herederos forzosos ha demandado, la reduccin
slo operar en su beneficio, por lo cual el clculo de su porcin legtima se deber hacer computando
como existente el bien en el acervo sucesorio, pero slo a su respecto. De este modo la reduccin operar
en los lmites que impone la actuacin del sucesor interesado en salvar su legtima individual (1578) .
3. Casos en que procede la colacin. - A pesar de que se haya pagado con fondos de la sucesin la
deuda de un heredero de quien el causante era fiador, aunque este crdito no haya sido reclamado
durante el trmite sucesorio, no se extingue el derecho de los coherederos para obtener el reintegro de lo
pagado por medio de las acciones pertinentes como las de colacin, reduccin o repeticin (1579) .
Aunque el crdito que existe contra el heredero cuya deuda ha sido pagada con fondos de la sucesin, en
virtud de una fianza otorgada por el causante, no haya sido computado en el activo de la sucesin, no
significa que los coherederos hayan perdido el derecho a exigir la reintegracin del acervo en el futuro, ya
que esto equivaldra a sujetar el ejercicio de un derecho a una sancin de caducidad, sin que medie
norma legal que lo autorice, o bien fundarlo en una remisin de deuda, cuya existencia no se puede
presumir (1580) .
4. Casos en que no procede la colacin. - Si la nuera es sucesora universal, y no heredera, parece
evidente que no se halla obligada a colacionar las eventuales donaciones que los suegros le hubieren
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hecho luego de fallecido su marido, a partir de cuyo momento la nuera estara en condiciones de
actualizar su llamamiento, porque segn el art. 3476 Ver Texto, Cd.Civ., la colacin slo es debida por el
heredero forzoso (1581) .
6. Colacin de deudas. - A pesar de que el Cdigo de Napolen sienta expresamente el principio de la
colacin de las deudas, casi todos sus autorizados tratadistas sostienen que esa regla no juega si la deuda
est prescrita (1582) .
11. Deudas entre herederos. - Las deudas entre coherederos no pueden enervar la procedencia de la
colacin demandada, por hiptesis, por el coheredero, que es el deudor de quien est, a su vez, obligado
a colacionar. Se trata de relaciones personales entre coherederos, ajenas a la situacin creada por la
concurrencia de ambos a la sucesin de la causante. En este sentido, el coheredero acreedor de otro
tendr, a lo sumo, el tratamiento de un acreedor personal, y deber demandar, y obtener, la satisfaccin
de su acreencia como cualquier otro acreedor personal del heredero. Y, en este contexto, no puede
reconvenir, ni compensar, en la accin de colacin, pues la obligacin de colacionar del demandado no
deriva de la misma relacin jurdica que la deuda personal que el actor tiene con aqul (1583) .
12. Simulacin y colacin. - A) No son incompatibles la accin de colacin y de simulacin interpuestas
simultneamente; si la simulacin es relativa, la declaracin judicial desvanecer el acto simulado, dando
eficacia, al mismo tiempo, al acto oculto, respecto del cual operar la colacin (1584) . La ocultacin de
una donacin exteriorizada en forma de compraventa da lugar a la declaracin de nulidad relativa, sin
perjuicio del mejor derecho que puedan detentar los herederos del donante en defensa de sus legtimas
hereditarias (1585) . La existencia de una liberalidad encubierta, traducida en una escritura de
compraventa, importa un acto de simulacin relativa, que no autoriza la nulidad del acto encubierto, y
slo da derecho a demandar la reduccin de la donacin, en cuanto fuere inoficiosa. Es lo que en doctrina
se conoce como "conversin del acto jurdico ineficaz" (1586) . Para la admisin de la accin por colacin
es imprescindible probar acabadamente que el acto real no fue una venta sino una donacin. Impide la
accin por colacin el consentimiento de los herederos forzosos de la enajenacin con cargo o reserva de
usufructo, es decir, los casos de liberalidad presunta; ese consentimiento en los casos de donacin se
refiere a la imputacin implcita a la porcin disponible (1587) .
B) La accin de simulacin es ineludible como paso previo a la colacin, si el acto se reputa insincero, pero
la procedencia de su tratamiento queda sujeta a la viabilidad de la accin principal (colacin) lo cual en el
caso no se da. Ello as, ante un imputado acto verdadero de donacin de abuela a nieto, encubierto como
compraventa, es necesario que al tiempo de realizarse la donacin haya sido un sucesible legitimario con
llamamiento actual. De all que el nieto no est obligado a colacionar una donacin realizada en su favor
mientras viva el padre, aunque prefallecido ste, concurra, por derecho de representacin, a la sucesin
de la abuela. Dicha interpretacin se corresponde con lo normado por el art. 3476 Ver Texto, Cd.Civ.; y
3481 Ver Texto, primera parte, y 3482 Ver Texto de dicho dispositivo legal (1588) . Si la demanda
persigue reunir con la masa hereditaria determinados bienes, de manera que se logre la reconstruccin
del patrimonio del causante, se trata en sustancia de la accin de colacin, limitndose la simulacin
articulada a ser el medio para lograr el fin perseguido (1589) .
C) Cuando se acumulan las acciones de simulacin y colacin parece obvio destacar que el objeto principal
del litigio es la obligacin de colacionar, ya que la de simulacin es el medio al cual debe acudir el
heredero forzoso para acreditar que el causante efectu una liberalidad (1590) .
13. Cuestiones procesales involucradas. - Respecto de los aspectos rituales implcitos en la temtica,
se ha dejado sentado que:
a) La accin de colacin -que persigue conservar la igualdad entre los herederos y se reduce a una
operacin de contabilidad-, al no tener sealada una tramitacin especial, debe ser ventilada en juicio
ordinario, y no por la va incidental, por sus limitaciones, y por estar en juego el orden pblico (1591) .
b) El coheredero pudo intentar el planteo de la colacin por el coheredero deudor, pero esta pretensin,
para prosperar, exiga una precisa y clara demanda reconvencional. La circunstancia de haber
manifestado, en su responde, que solicitaba la reunin de los bienes existentes, los crditos de los
herederos, y lo que cada uno de stos deba colacionar a la herencia, sin deducir una reconvencin formal,
y haber consentido la providencia que se limit a tener por contestada la demanda, impide atribur a esas
expresiones el valor de una pretensin autnoma reconvencional, por cuanto considerar lo contrario
importara resolver desbordando, notoriamente, el principio de congruencia, con menoscabo del debido
proceso (1592) .
c) El decisorio dictado por el tribunal, en una accin de colacin en los autos principales, reviste las
caractersticas de toda sentencia declarativa, entre las cuales se halla la innecesariedad de un proceso
ulterior de ejecucin (1593) .
d) Aun cuando los autos sucesorios no hayan arribado al trmite de la particin, circunstancia que
imposibilita la colacin como acto de impugnacin dirigido a respetar el derecho de los herederos forzosos,
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ello no puede implicar -de manera alguna- la virtual paralizacin de la accin intentada para que se
reconozca el derecho a colacionar, pues lo contrario bastara para mantener inactivo el trmite sucesorio
para evitar toda intromisin de los actores (1594) .
e) En la accin de colacin no corresponde el embargo de la cosa donada, puesto que no habr de ser
restitudo en especie; pero si se traba embargo preventivo para responder a la suma colacionada, ste
puede recaer tanto sobre la cosa donada que existe en el patrimonio del demandado, como sobre
cualquier otro bien de propiedad de ste (1595) .
Art. 3477.
3. Donacin hecha al nieto. - Las donaciones efectuadas antes de poseer vocacin hereditaria respecto
del donante (las efectuadas por el abuelo en favor del nieto, en vida del padre) no estn sujetas a
colacin (1596) .
3 bis. Donacin al heredero. - De existir una donacin del causante al heredero legitimario, tal
donacin no constituye un acto prohibido, ni un contrato ineficaz. Lo que sucede es que la donacin
debera tener tratamiento de anticipo de herencia, y, por tanto, su valor debera ser colacionado en la
sucesin del donante (1597) .
4 bis. Sistema legal. - Surge de los arts. 3469 Ver Texto y 3477 Ver Texto que el Cdigo Civil ha
adoptado el sistema de colacin ficticia consistente en el deber del beneficiario de "reunir a la masa
hereditaria los valores dados en vida por el difunto", lo cual significa, no un reintegro real en dinero o
valores, sino un ingreso ficto consistente en un simple "descuento" en la hijuela del donatario al hacerse
la particin de la herencia (1598) .
Art. 3478.
3. Quines estn obligados a colacionar. - La colacin es la obligacin que incumbe al heredero
forzoso, que concurre con otros coherederos, de computar en la masa partible el valor de las donaciones
que el causante le hubiese hecho en vida, e imputarlo en su propia porcin (1599) .
Art. 3481.
1. Donacin a la esposa e hijos del heredero. - Los herederos forzosos no estn obligados a
colacionar lo que por donacin hubiesen recibido de los donantes, sus hijos, o su esposo o esposa (1600) .
Art. 3482.
1. Nietos: obligacin de colacionar. - La norma contenida en el art. 3482 Ver Texto, Cd.Civ., se
funda en que los nietos ocupan el lugar jurdico de sus padres en la sucesin de su abuelo y tienen en ella
los mismos derechos que tendra aqul; no interesa que ellos hubieran renunciado a la herencia de su
padre, o que ste hubiere dispuesto de los bienes donados, o que stos se hayan deteriorado o perdido,
aun as estn obligados a colacionar como lo hubiera estado el donatario (1601) .
Art. 3483.
1. Prdida de la accin de colacin. - Si los herederos realizan la particin sin hacerse colacin, sta
no puede ser reclamada posteriormente (1602) . No obstante el eventual derecho del heredero de
respeto a su legtima, pierde la posibilidad de efectuar la imputacin a ella mediante el ejercicio de la
colacin, cuando consinti la donacin con reserva de usufructo, con igual efecto que si el donante hubiese
asentado la dispensa de colacionar (1603) .
Art. 3484.
1. Dispensa. - La exigencia de la forma testamentaria debe prevalecer, ya que ha sido impuesta por el
precepto especfico sobre la manera de dispensar la colacin (1604) .
3. Efectos de la dispensa. - Las donaciones que el causante hubiese hecho en vida al legitimario que
acepta la herencia se imputan, en principio, a su porcin hereditaria como anticipo de herencia; pero, si
en el testamento del donante se le dispensase de colacionar el valor del donatum, recin se podr
considerar justificado que ste se impute a la porcin disponible a ttulo de mejora (1605) .
(1549) CNCiv.B, 9/5/86, LL 1986-E-282 y DJ 986-2-386 Ver Texto.
(1552) CNCiv.A, 13/11/89, ED 138-254.
(1554) CNCiv.D, 21/11/85, LL 1986-B-491 Ver Texto.
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(1559) CNCiv.A, 6/6/85, LL 1985-C-434; d., D, 21/11/85, LL 1986-B-492.
(1560) CNCiv.B, 9/5/86, LL 1986-E-283 y DJ 986-2-386.
(1561) CNCiv.B, 9/5/86, LL 1986-E-283 y DJ 986-2-386.
(1562) CC Mor.1, 23/10/80, ED 92-201.
(1566) CNCiv.G, 12/4/88, ED 130-115.
(1568) CC Mor.1, 23/10/80, ED 92-201.
(1569) CC Mor.1, 23/10/80, ED 92-201.
(1570) CC Mor.1, 23/10/80, ED 92-200.
(1571) CNCiv.B, 9/5/86, LL 1986-E-283 y DJ 986-2-386.
(1572) CNCiv.B, 9/5/86, LL 1986-E-283 y DJ 986-2-386.
(1575) CNCiv.D, 21/11/85, LL 1986-B-491.
(1576) CNCiv.A, 29/8/85, LL 1986-B-88, JA 985-IV-426 y ED 117-152.
(1579) CNCom.C, 22/8/84, ED 116-628 (402-SJ).
(1580) CNCom.C, 22/8/84, ED 116-628 (402-SJ).
(1581) CNCiv.B, 9/5/86, LL 1986-E-283 y DJ 986-2-386.
(1582) CNCiv.B, 9/5/86, LL 1986-E-284 y DJ 986-2-386.
(1583) CNCiv.A, 6/6/85, LL 1985-C-434 y ED 116-316.
(1587) CC SMart.1, 26/4/94, Juba7 B1950253.
(1589) CNCiv.C, 4/11/88, ED 135-391.
(1590) SCBA, 16/6/92, Juba7 B22109 (voto de la mayora) Ver Texto.
(1592) CNCiv.A, 6/6/85, ED 116-316.
(1594) CNCiv.A, 13/11/89, ED 138-255.
(1595) CNCiv.B, 22/6/90 ED 138-536 Ver Texto.
(1596) CNCiv.B, 9/5/86, LL 1986-E-284 y DJ 986-2-386.
(1597) CNCiv.A, 29/8/85, ED 117-152.
(1598) CNCiv.D, 21/11/85, LL 1986-B-492 Ver Texto.
(1599) CNCiv.B, 9/5/86, LL 1986-E-284 y DJ 986-2-386.
(1602) CNCiv.D, 21/11/85, LL 1986-B-492.
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SUCESIONES / 09.- Particin / h) Particin por ascendientes
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO V. De los efectos de la particin

Art. 3505.
1. Garanta de eviccin. - La particin en la cual se combinan diferentes negocios jurdicos constituye
una unidad negocial que sintetiza un conjunto de causas, en abstracto individuales. Adems, como esa
unidad negocial deriva de una relacin sucesoria nica, ocurre que en lo sucesivo los distintos aspectos del
negocio mixto no sern separables, de manera que la relacin sucesoria nica queda sujeta a la garanta
de eviccin entre coherederos que establece el art. 3505 Ver Texto, Cd.Civ. (1606) . Nada impide que,
con las formas de la particin, se acuerde entre los herederos un negocio mixto por el cual se atribuyan
derechos o bienes que excedan estrictamente el acto de asignacin que aqulla importa; la particin as
cumplida, pese a combinar diferentes negocios jurdicos, constituye una unidad negocial que, al derivarse
de una relacin sucesoria nica, determina que en lo sucesivo los distintos aspectos del negocio mixto no
sean separables (1607) .
CAPTULO VI. De la divisin hecha por el padre o madre y dems ascendientes, entre sus descendientes
Art. 3516.
1. Particin por donacin: configuracin. - Para calificar a un acto jurdico como "particin por
donacin", los herederos deberan poder adquirir, ya en vida de los causantes, y una vez aceptada la
donacin, los bienes en plena propiedad (1608) . La particin por donacin se hace por entrega absoluta
de los bienes que se dividen, cuya propiedad, en principio, se trasmite irrevocablemente (1609) .
Art. 3536.
3. Particin por donacin. - El acto de particin-donacin es aquel por el cual el ascendiente impide,
total o parcialmente, que ciertos bienes integren la comunidad hereditaria mediante su trasferencia a los
descendientes, por lo cual se advierte la diferenciacin con otras donaciones que pudiere efectuar el
ascendiente a sus descendientes, y que, escapando a la estructura del acto particional, debern ser
reputadas como anticipo de herencia, y, por tanto, valores colacionables, si los dems herederos
legitimarios lo demandaren (1610) . La donacin particin opera por s misma una liquidacin sucesoria, y
como debe comprender, so pena de nulidad, a todos los descendientes, los bienes donados no podran dar
lugar a una accin de colacin (1611) .
4. Interpretacin de la norma. - El art. 3536 Ver Texto, Cd.Civ., se debe interpretar en la forma que
resulte menos adversa a la economa general del Cdigo, bajo la comprensin de que la particin por
donacin contiene aspectos contractuales que requieren indispensablemente la aceptacin de todos los
descendientes, circunstancia que obsta la impugnacin por invalidez cuando el donatario ha concurrido al
acto de particin en el cual, de comn acuerdo con todos los dems interesados, se han fijado valores y
establecido e igualado hijuelas; ello porque de lo contrario quedara desvirtuado el fundamento de la
institucin (nota del codificador al art. 3514 Ver Texto, Cd.Civ.), que es conferir a los ascendientes el
poder de hacer, por donacin entre vivos, la particin anticipada de sus propios bienes entre los
descendientes, como medio de prevenir las diferencias a que podra dar lugar la particin despus de la
muerte (1612) .
(1606) CNCiv.A, 27/12/84, LL 1986-C-546 (37.321-S) y ED 113-197.
(1608) SCBA, 7/2/95, AS 1995-I-12 Ver Texto.
(1610) CNCiv.G, 4/11/86, LL 1987-C-205 y DJ 987-2-734.
(1611) CNCiv.G, 4/11/86, LL 1987-C-205 y DJ 987-2-734.
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(1612) CNCiv.G, 4/11/86, LL 1987-C-205 y DJ 987-2-734 Ver Texto.
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SUCESIONES / 12.- Sucesin intestada / c) rdenes sucesorios / 09.- Herencia vacante / A)
Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO VII - DE LAS SUCESIONES VACANTES

Art. 3539.
1. Reputacin de vacancia. - La reputacin de vacancia, por inexistencia o desconocimiento de
herederos, lleva a una curatela de las llamadas a los bienes (art. 486 Ver Texto, Cd.Civ.) ; designado en
tal carcter el apoderado del entonces Consejo Nacional de Educacin, obra a modo de un representante
de la sucesin, que administra los bienes que integran el acervo por cuenta de quien corresponda (1613) .
En el perodo de reputacin de vacancia de la sucesin, los bienes quedan bajo curatela, administrados
por cuenta de quien corresponda, hasta la ulterior declaracin de vacancia, que permitir al fisco recibir el
resultado lquido (1614) .
2. Reputacin y declaracin de vacancia. - Se debe distinguir la reputacin de vacancia y la
declaracin de vacancia. La provincia resulta propietaria de los bienes relictos porque carecen de dueo
(1615) . Por tal razn, ejercitados pasivamente los derechos contra el causante, y satisfechos todos los
acreedores, los bienes que pertenecen al de cujus se enajenan (salvo la posibilidad de adjudicacin en
especie), correspondiendo el remanente a la provincia, ocasin en la cual recin se declara vacante a la
sucesin (ver art. 3544 Ver Texto, Cd.Civ.) (1616) .
5. Intervencin en juicio del denunciante. - Aunque el denunciante no es parte en el juicio sucesorio
iniciado con motivo de la declaracin de vacancia de una herencia, esta restriccin, como tal, se debe
considerar en forma especial y como regla general, pero dejando supeditada la resolucin de cada caso a
las circunstancias particulares; es decir que, de acuerdo a las expectativas del denunciante, podr
intervenir a fin de reclamar lo que se le debe por la denuncia, aunque fuera tan slo para determinar el
monto del acervo sucesorio, y, en ese sentido, el decreto 15698/51 le reconoce un margen de
intervencin indirecta en el juicio, pero ser el juez quien, en definitiva, resuelva sobre la procedencia de
dicha intervencin (1617) .
Art. 3540.
2. Designacin de curador. - El Ministerio de Educacin reviste el carcter de curador de la herencia
vacante, y, como tal, le son aplicables a su actuacin las reglas del mandato (1618) .
3. Herederos ignorados. - Cuando se desconocen los herederos del causante no se debe decretar la
apertura del sucesorio sin correr previa vista al Ministerio de Educacin, ya que es esta reparticin la
nica legitimada para tramitarlo, salvo el caso de manifiesto desinters (1619) .
Art. 3541.
1. Facultades del curador. - A) Las facultades activas y pasivas del curador de la sucesin vacante se
hallan equiparadas a las del heredero aceptante con beneficio de inventario, todo con el fin de liquidar el
caudal relicto y posibilitar la ulterior declaracin de vacancia para que el fisco, por medio del organismo
correspondiente, pueda recibir el resultado lquido (1620) .
Durante la reputacin de vacancia, el curador -que cuenta con las facultades y est afectado por los
deberes del heredero beneficiario- presenta con relacin a ste una diferencia sustancial: no es heredero,
por lo cual no contina la persona del causante; administra y liquida un patrimonio ajeno, y su actuacin
se regula por las normas del mandato; por tanto los actos que lleva a cabo la Fiscala de Estado dentro de
los lmites de una sucesin que se reputa vacante son considerados como hechos personalmente por la
representada, y slo responde con su propio patrimonio en caso de falta grave en su administracin
(1621) . El curador definitivo de la sucesin vacante es el nico dotado de mandato suficiente para estar
en juicio por la sucesin, dado que l ejerce activa y pasivamente los derechos, equiparndose sus
facultades y deberes a los del heredero que ha aceptado la herencia con beneficio de inventario ; situacin
diversa a la del fisco, que participa del juicio en expectativa del ejercicio de solicitar la adjudicacin de los
bienes (1622) .
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B) La obligacin de otorgar la escritura traslativa de dominio, que la sentencia apelada impone a ambos
accionados -uno de ellos, la Fiscala de Estado de la Provincia de Buenos Aires- incumbe al curador de la
herencia por imperio del art. 3541 Ver Texto, Cd.Civ., ya que le corresponde ejercer los derechos
hereditarios "activa y pasivamente", siendo sus facultades y deberes los del heredero que ha aceptado la
herencia con beneficio de inventario, y puesto que el fisco provincial es parte de la medida de su inters,
en razn de su dominio eminente, la condena a ambos demandados plantea un problema meramente
instrumental, ya que es la sucesin la realmente condenada, quedando involucrados el Ministerio de
Educacin y Justicia de la Nacin y la Fiscala de Estado de la Provincia de Buenos Aires, por sus
respectivos caracteres de curador de la herencia y de defensor jurdico de ella (1623) .
3. Obligaciones del curador. - Como el curador de la sucesin vacante debe abonar las obligaciones del
causante y las cargas, pero la responsabilidad del fisco es, en todos los casos, intra vires (1624) , los
importes que por tasas de Obras Sanitarias adeudaba el causante a la fecha de su deceso, y los que se
fueron devengando durante la reputacin de vacancia, no los adeuda el actual Ministerio de Educacin por
derecho propio, sino en funcin de la curadura de bienes discernida oportunamente a su apoderado
(1625) .
Art. 3542.
3. Comparecencia tarda del heredero. - Si el heredero compareci al proceso con posterioridad a la
declaracin de vacancia, est obligado a tomar las cosas en el estado en el cual se hallan por efecto de las
operaciones regulares del curador, y ello de conformidad con lo establecido por los arts. 3542 Ver Texto,
Cd. Civ., y 771 , CPCC (Bs. As.) (1626) .
Art. 3544.
1. Destino de los bienes. - En el proceso de herencia vacante, el fisco acta como liquidador de una
masa de bienes a los cuales no se atribuye titular alguno en carcter de sucesor universal, es algo
parecido al executor, con la diferencia que, liquidada la herencia, se le atribuye ministerio legis el saldo
producido de los bienes relictos (1627) . La circunstancia de que el fisco tenga a su cargo la liquidacin de
la herencia vacante, se aplica por la necesidad de salvaguardar la seguridad del trfico, erigindose, as,
en una solucin del derecho positivo incuestionable (1628) .
(1613) CNCiv.G, 16/6/87, LL 1988-A-337.
(1614) CNCiv.G, 7/10/87, LL 1988-C-1 y DJ 988-2-1055 Ver Texto.
(1615) Ver art. 2342 Ver Texto, incs. 1 y 3, Cd.Civ.
Texto.
(1616) SCBA, 20/9/88, LL 1988-E-402 y AS 1988-III-430 (voto mayoritario del Dr. Mercader) Ver
(1618) CNCiv.F, 27/12/84, ED 116-644 (457-SJ).
(1619) CNCiv.F, 26/10/84, LL 1985-B-80 Ver Texto.
(1620) CNCiv.G, 16/6/87, LL 1988-A-337.
Texto.
(1621) SCBA, 20/9/88, LL 1988-E-402 y AS 1988-III-430 (voto mayoritario del Dr. Mercader) Ver
(1622) CC1 LPl.3, 11/12/79, SP LL 980-619.
(1623) CNCiv.D, 7/10/85, LL 1986-A-64 y DJ 986-I-491.
(1624) Ver art. 3589 Ver Texto, in fine, Cd.Civ.
(1625) CNCiv.G, 16/6/87, LL 1988-A-338.
(1626) SCBA, 9/9/80, DJBA 119-799.
(1627) CNCiv.G, 16/9/85, ED 117-645 (566-SJ).
(1628) CNCiv.G, 16/9/85, ED 117-646 (566-SJ).
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SUCESIONES / 12.- Sucesin intestada / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO VIII - DE LAS SUCESIONES INTESTADAS

Art. 3545 [Texto segn ley 23264, art. 7 7]. - Las sucesiones intestadas corresponden a los
descendientes del difunto, a sus ascendientes, al cnyuge suprstite, y a los parientes
colaterales dentro del cuarto grado inclusive, en el orden y segn las reglas establecidas en
este Cdigo. No habiendo sucesores los bienes corresponden al Estado nacional o provincial.
Conc.: 3280, 3546, 3576, 3585, 3588, 3591.

1. Expectativa de suceder. - El derecho adquirido es derecho incorporado al patrimonio del titular y,
por ello, no puede ser afectado por la ley nueva sin violar la garanta de propiedad asegurada por el art.
17 Ver Texto de la Constitucin nacional; pero esa garanta no se extiende a las expectativas que no son
sino esperanzas o posibilidades de pasar a ser un concreto derecho; ello es precisamente lo que ocurre
con la vocacin hereditaria que consiste en una mera expectativa de heredar a otro; pero, si antes de
producido el fallecimiento de aqul se modifica la ley, no hay afectacin de derecho alguno, ni se afecta el
patrimonio de quien detentaba la expectativa hereditaria. La ley, en este caso, no es retroactiva ni afecta
los derechos constitucionales garantizados por el citado art. 17 Ver Texto, Const. Nac.; tal lo sucedido en
la materia con la sancin de la ley 23264 Ver Texto, y antes con la ley 17711 Ver Texto, en cuanto limit
la vocacin hereditaria de los colaterales del sexto al cuarto grado (1629) .
4. Interpretacin de la norma. - Si hubiera necesidad de interpretar las disposiciones contenidas en los
arts. 3545 Ver Texto y 3585 Ver Texto del Cdigo sustantivo, ella se deber hacer dentro de la economa
del mismo Cdigo, y con espritu ampliamente liberal (1630) .
5. Sucesin testamentaria y sucesin intestada: coexistencia. - El instituto de la legtima no se
confunde con las nociones de sucesin testamentaria y ab intestato; stas configuran categoras
destinadas nicamente a distinguir el origen de la vocacin hereditaria, y, con dicho alcance, los
procedimientos testamentario e intestado ni siquiera resultan excluyentes entre s, sino slo en la medida
en la cual se superen y por razn de economa, en cuyo supuesto razonablemente se ha de reconocer
preferencia a lo que es primario (el juicio testamentario) respecto de lo que es supletorio (el intestado),
conforme a lo cual se entiende como una buena regla hermenutica (1631) . En la base de la
estructuracin del proceso sucesorio intestado hay un propsito supletorio de la voluntad expresa del
causante; de esta premisa se debe seguir una lgica tendencia a la unificacin del trmite, mediante
amoldamiento de la sucesin intestada a la testamentaria una vez que se ha cumplido la individualizacin
de los herederos, que ya son conocidos en caso de haber testamento (1632) .
6. Prueba del vnculo. - Por principio, la demostracin del ttulo sucesorio se ha de efectuar mediante la
presentacin de las respectivas partidas, pero el decreto-ley 8204/63 como la ley modificatoria 18327 ,
disponen que se puede justificar el vnculo familiar, matrimonio o filiacin, por los certificados expedidos
por la Direccin General del Registro Civil y sus dependencias (1633) .
Art. 3547.
1. Alcance de la norma. - El art. 3547 Ver Texto es uno de los pocos supuestos en los cuales la ley
rompe el principio de la unidad de la herencia, entendida como aquella en la cual no se distinguen
categoras de bienes para asignarse determinados herederos o sucesores, distinguiendo concretamente el
origen de algunos constitutivos del caudal relicto para exclur a determinados sucesores; exceptundose a
la cnyuge todos los dems herederos participan del 50 % restante del bien, que, como propio del
causante, ingresa en el haber relicto (1634) .
Art. 3548.
1. Derecho de representacin. - La representacin en materia sucesoria es, en definitiva, el ejercicio
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de una vocacin indirecta o deferida, entendida como la referencia a una vocacin anterior preexistente,
aunque fallida, excepcin admitida del principio previsto en el art. 3545 Ver Texto, Cd.Civ., y que,
actuando con referencia, excluyen a aquellos parientes a quienes su referente hubiese igualmente
excludo (1635) .
(1629) CNCiv.A, 11/2/88, ED 128-172, LL 1988-B-18 y DJ 988-1-918.
(1631) CNCiv.D, 20/5/81, LL 1982-A-580 (36.067-S) y ED 96-548.
(1632) CNCiv.D, 20/5/81, LL 1982-A-580 (36.067-S) y ED 96-547.
(1633) CNCiv.C, 26/12/85, ED 117-602.
(1634) CNCiv.G, 12/4/88, ED 131-225.
(1635) CNCiv.A, 25/9/91, ED 145-685.
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SUCESIONES / 12.- Sucesin intestada / b) Derecho de representacin
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO I. Del derecho de representacin

Art. 3549.
1. Sucesin testamentaria. - A) En principio el derecho de representacin slo tiene lugar en las
sucesiones ab intestato, porque en las testamentaras el fallecimiento anterior al del causante de la
persona favorecida convierte en caduca la disposicin en su favor; sin embargo, cuando el causante ha
dispuesto ntegramente de su porcin disponible, y declara nicos herederos a sus hijos, los descendientes
de uno de los hijos premuerto pueden invocar la representacin de su padre, por cuanto su derecho a la
herencia les viene de la ley, y no de la voluntad del causante (1636) . El derecho de representacin, en
principio, slo opera en la sucesin intestada, tal como surge del art. 3548 Ver Texto, Cd.Civ., puesto
que el art. 3743 Ver Texto del mismo cuerpo legal estatuye la caducidad de toda disposicin
testamentaria si el beneficiario no sobrevive al testador. Empero, se admite el funcionamiento del derecho
de representacin en aquellos supuestos en los cuales el testador ha institudo como herederos a quienes,
de todos modos, sern llamados por la ley a recoger la herencia, solucin que es pacficamente aceptada
cuando se trata de herederos forzosos, puesto que su llamamiento es imperativo en cuanto a la porcin
legtima, al margen de la institucin hereditaria (1637) . El instituto de la representacin slo ha sido
establecido por la ley cuando el causante no ha expresado vlidamente su voluntad, o directamente no lo
ha hecho, es decir, que slo rige en las sucesiones intestadas, cuando se tiene vocacin hereditaria, o en
las testamentarias, cuando se ha afectado la legtima del heredero forzoso (1638) .
B) La representacin no existe en las sucesiones testamentarias, porque el fallecimiento, anterior al del
causante, de la persona favorecida, convierte en caduca la disposicin a su favor, ya que la institucin de
herederos comienza a tener efecto nicamente despus de la muerte del testador, cuando la voluntad
queda irrevocable (1639) . El derecho de representacin no se admite en la sucesin testamentaria; la
persona favorecida por una institucin o legado debe sobrevivir al testador, pues mientras ste exista no
surge derecho alguno, ni se concibe trasferencia alguna (1640) .
5. Personas con derecho a representar. - El derecho de representacin, cuando la ley lo autoriza, en
principio slo favorece a la descendencia de quienes "habran sucedido" al fallecido en caso de
supervivencia (1641) .
Cuando los beneficiarios son herederos legtimos no forzosos, el derecho de representacin no funciona,
ya que el testamento ha variado la causa del llamamiento, puesto que ste, al no ser imperativo, como en
el supuesto de los herederos forzosos, se ve suplido por las disposiciones del testador; es que al no existir
herederos legitimarios, la aplicacin de las disposiciones legales en materia de orden sucesorio se ve
desplazada por la voluntad del de cujus, por lo cual, no mediando previsin al respecto en el testamento,
no es posible inclur en el llamamiento a quienes aqul no mencion (1642) .
7. Derecho de representacin. - El derecho de representacin no tiene por objeto dar derecho
hereditario a quien no lo tiene de por s, sino que es subsidiario para impedir que el pariente que tiene
derecho propio, y est ms lejano, pueda ser perjudicado por uno que est ms cercano (1643) .
Art. 3550.
1. Cmo sucede el representante. - Quien sucede por representacin tiene su llamamiento a la
sucesin exclusivamente de la ley, y no del representado (1644) .
Art. 3554.
1. Representacin: alcance. - El instituto de la representacin est referido al supuesto de que una
persona falleciere con anterioridad a la apertura de la sucesin -que se opera con la muerte- a la cual
tendra derecho si hubiese sobrevivido (1645) ; por ello, si la causante falleci antes que su hermana, mal
la pueden heredar sus sobrinos en representacin de esta ltima (1646) .
(1636) CNCiv.E, 4/6/84, LL 1985-A-33 Ver Texto.
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(1637) CNCiv.F, 9/5/85, LL 1985-E-65.

(1638) CC SFr., 7/12/84, ED 117-645 (565SJ).
(1639) CC SFr., 7/12/84, ED 117-645 (565-SJ).
(1640) CC SFr., 7/12/84, ED 117-645 (565-SJ).
(1641) CNCiv.D, 18/3/82, ED 99-407.
(1642) CNCiv.F, 9/5/85, LL 1985-E-65.
(1644) CC SFr., 7/12/84, ED 117-645 (565-SJ).
(1645) Ver notas a los arts. 3550 Ver Texto, 3554 Ver Texto y 3556 Ver Texto, Cd. Civ.
(1646) CNCiv.A, 6/10/81, LL 1982-A-437.
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SUCESIONES / 12.- Sucesin intestada / c) rdenes sucesorios / 02.- De los descendientes
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO IX - DEL ORDEN DE LAS SUCESIONES INTESTADAS
CAPTULO I [denominacin segn ley 23264, art. 8 Ver Texto]. Sucesiones de los descendientes
Art. 3565 [Texto segn ley 23264, art. 7 7]. - Los hijos del autor de la sucesin lo heredan por
derecho propio y en partes iguales salvo los derechos que en este ttulo se dan al viudo o
viuda sobrevivientes.
Conc.: 3527, 3570, 3571.
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SUCESIONES / 12.- Sucesin intestada / c) rdenes sucesorios / 03.- De los ascendientes
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO II. Sucesin de los ascendientes

Art. 3567 [Texto segn ley 23264, art. 7 7]. - A falta de hijos y descendientes heredan los
ascendientes sin perjuicio de los derechos declarados en este ttulo al cnyuge sobreviviente.
Conc.: 3545, 3571, 3594.

Art. 3569.
1. Orden hereditario: constitucionalidad. - Manteniendo la coherencia del sistema lineal del
parentesco, se debe concordar que, en el orden sucesorio, esas rdenes parentales se reproducen a los
efectos de actualizar el llamamiento hereditario; por tanto, mientras existan parientes con vocacin actual
o eventual que integran un orden preferente, no actualizan su vocacin los parientes del orden
subsiguiente (1647) . La mera invocacin de la inconstitucionalidad de la normativa civil en materia que
hace al orden sucesorio, y al derecho de representacin, no resulta suficiente para invalidar su aplicacin,
ms an teniendo en cuenta que el desplazamiento parental de los grados inferiores no implica para ellos
la afectacin de los principios de igualdad ante la ley y de propiedad (1648) .
(1647) CNCiv.A, 25/9/91, ED 145-685.
(1648) CNCiv.A, 25/9/91, ED 145-685.
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SUCESIONES / 12.- Sucesin intestada / c) rdenes sucesorios / 04.- Del cnyuge / A)
Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO III. Sucesin de los cnyuges

Art. 3570 [Texto segn ley 23264, art. 7 7]. - Si han quedado viudo o viuda e hijos, el cnyuge
sobreviviente tendr en la sucesin la misma parte que cada uno de los hijos.
Conc.: 1315, 3527, 3565, 3595.

3. Cnyuge putativo. - No existe razn para exclur a la cnyuge putativa de buena fe en el 50 % que
ingresa en la sucesin; en lo que a ella se refiere el bien no es ganancial, porque en tal carcter pertenece
a la sociedad integrada por el causante y su primer cnyuge legtima. Para ella el bien tiene el mismo
carcter que para el resto de los herederos, en el caso hijos del causante, y debe concurrir con ellos en la
sucesin (1649) . A la cnyuge suprstite putativa, es decir de buena fe, le son aplicables las normas
generales atinentes a la vocacin del cnyuge; de conformidad con ello, y con lo dispuesto en el art. 3570
Ver Texto, Cd.Civ., la mujer tendr en la sucesin la misma parte que los descendientes (1650) .
Art. 3571 [Texto segn ley 23264, art. 7 7]. - Si han quedado ascendientes y cnyuge
suprstite, heredar ste la mitad de los bienes propios del causante y tambin la mitad de la
parte de gananciales que corresponda al fallecido. La otra mitad la recibirn los ascendientes.
Conc.: 3567, 3595.

Art. 3572 [Texto segn ley 23264, art. 7 7]. - Si bien no han quedado descendientes ni
ascendientes, los cnyuges se heredan recprocamente, excluyendo a todos los parientes
colaterales.
Conc.: 3576, 3594, 3595.

Art. 3573 bis [Sancionado por ley 20798, art. 1 1]. - Si a la muerte del causante ste dejare un
solo inmueble habitable como integrante del haber hereditario y que hubiera constitudo el
hogar conyugal, cuya estimacin no sobrepasare el indicado como lmite mximo a las
viviendas para ser declaradas bien de familia, y concurrieren otras personas con vocacin
hereditaria o como legatarios, el cnyuge suprstite tendr derecho real de habitacin en
forma vitalicia y gratuita. Este derecho se perder si el cnyuge suprstite contrajere nuevas
nupcias.
Conc.: 2948 Ver Texto a 2954; ley 14394, art. 34 Ver Texto.
1. Naturaleza del derecho. - A) El derecho real de habitacin conferido al cnyuge por el art. 3573 bis
Ver Texto, Cd.Civ., constituye una desmembracin del dominio que mediante la particin corresponda a
otro u otros sucesores (herederos o legatarios), o a stos y al cnyuge en condominio; aunque no afecta
las relaciones jurdicas en cuanto a la nuda propiedad, que puede ser objeto de actos de disposicin o
gravamen, confiere al cnyuge suprstite el ejercicio de las facultades atribudas al habitador, oponibles a
terceros si la constitucin del derecho fue debidamente registrada (1651) . El art. 3573 bis Ver Texto,
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Cd.Civ., no es simplemente de carcter alimentario -bastara un ofrecimiento de dinero para liberar la

servidumbre-, sino que tambin tiene implicancias afectivas, cada vez ms importantes en la medida en
la cual la avanzada edad necesita menos cosas nuevas y cada vez ms cosas cargadas de sentido, de
recuerdos, signos de amor, y si de lo que se trata es de mantener indiviso un departamento, atento la
enfermedad y necesidad del cnyuge de la causante, ante esos hechos, es procedente el iura novit curia
(1652) . El derecho de dominio y las facultades emanadas de l operan en cabeza del sucesor con las
mismas cualidades, atributos y restricciones que posean en la del causante. De este modo se trasmite el
usufructo causal -que pertenece al propietario sobre su propia cosa- sobre una parte indivisa. El derecho
de habitacin otorgado al cnyuge suprstite se debe entender como usufructo formal -que pertenece a
una persona sobre una cosa de propiedad ajena- por lo cual, aunque nace al fallecer el de cuius no se
trasmite en la misma forma que el causal, y no se puede ejercer sobre una porcin indivisa del inmueble
(1653) .
B) En otro orden, se ha dicho en algn caso que el derecho de la cnyuge suprstite de pertenencia
vitalicia y gratuita en la vivienda que rene los requisitos del art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., tiene
jerarqua constitucional (1654) .
2. Poltica legislativa. - Al sancionarse el art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., se sustituye del proyecto
presentado el trmino "valor" por "estimacin" de los inmuebles a los fines de su afectacin a bien de
familia, lo cual es indicativo de una mayor elasticidad legal y de un ms amplio margen para el ejercicio
de la discrecionalidad y circunspeccin de la labor del juez llamado a conocer en cada asunto particular;
tambin se reemplaz el usufructo vitalicio del citado proyecto por el derecho de habitacin, en evidente
muestra del nimo restrictivo del legislador, pues se trata de un derecho de la misma estirpe, pero de
menor envergadura, pues limita el goce de la cosa (art. 2948 Ver Texto, Cd.Civ.) (1655) . La finalidad
del art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., es impedir que el cnyuge que ha perdido a su compaero/a, con
quien edific una familia, quede sin vivienda al producirse el fallecimiento de su consorte, en virtud de
existir otros herederos con quienes deba compartir el inmueble, que se encuentran en la posibilidad de
exigir su venta para recibir legtima o alcuota, quedando el primero sin habitacin (1656) . Se ha dicho
tambin que la finalidad asistencial del art. 3573 Ver Texto, Cd.Civ., no se agota con impedir la particin
forzosa del inmueble, la cual, aunque no escrita, se integra otorgando la posibilidad al cnyuge habitador
de que alguno de los herederos comparta la habitacin del inmueble, aun con exclusin de otros. No es la
finalidad de la ley impedir slo la particin, imponiendo un obligatorio y no deseado ostracismo. La norma
solamente condiciona a no celebrar nuevas nupcias (1657) . La finalidad que anim a la ley al
implementar el derecho real de habitacin en favor del esposo sobreviviente, radica en la preservacin de
la vivienda que comparti con el causante, evitando la particin del nico inmueble habitable; de tal
suerte, la pretensin esgrimida de exclur a otros herederos que habitaban la propiedad en vida del de
cujus extralimitara dicha facultad, que se respeta al conferirle el derecho a vivir en la que fuera sede del
hogar conyugal, con las mismas particularidades que imperaban durante la vida del marido (1658) .
3. Requisitos para la tutela. - Por aplicacin de lo dispuesto en los arts. 2505 Ver Texto, Cd.Civ., 2,
inc. a, de la ley 17801, y 54 Ver Texto de la ley 14467, el derecho real al cual se refiere este artculo, una
vez reconocido judicialmente, se debe inscribir en el Registro de la Propiedad Inmueble, y slo desde
entonces cobra validez con respecto a terceros (1659) . Tratndose el derecho de habitacin viudal de un
derecho real que recae sobre inmuebles, para su perfeccionamiento, y oponibilidad a terceros, requiere su
registracin en el registro inmobiliario de la jurisdiccin que corresponda (1660) . Las condiciones de
aplicacin del derecho real de habitaciones de la cnyuge suprstite son las siguientes: a) que la sucesin
dejare un solo inmueble; b) que all est constitudo el hogar conyugal; c) que pueda ser declarado como
bien de familia; y d) que la esposa superviviente no contrajere nuevas nupcias (1661) .
4. Oportunidad del cumplimiento de recaudos. - El art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., contempla la
situacin vigente "a la muerte del causante", momento de la constitucin del derecho, sea que se lo
entienda iure proprio o iure hereditatis, y en el cual se debe juzgar, por tanto, la reunin de los extremos
de su procedencia, mxime cuando no se ha de perder de vista que el derecho de habitacin en hiptesis
funciona en el marco del derecho sucesorio, lo cual resucita el tema de su excepcionalidad a la luz de las
singulares implicancias de la prerrogativa legitimaria (1662) .
5. Oportunidad para la alegacin del derecho. - El derecho real de habitacin para el cnyuge
suprstite constituye un desmembramiento del dominio, que es necesario exteriorizar para conocimiento
de los herederos o legatarios, y de los terceros interesados (1663) . Si bien el art. 3573 bis Ver Texto,
Cd.Civ., no establece en qu momento o hasta qu oportunidad cabe hacer valer el derecho real de
habitacin, frente a terceros, por aplicacin de lo dispuesto en los arts. 2505 Ver Texto, Cd.Civ., prr.
2, inc. a, ley 17801 Ver Texto, y 54 Ver Texto, ley 14467, corresponde que, una vez reconocido
judicialmente, y otorgado en favor del cnyuge suprstite, se inscriba en el Registro de la Propiedad
Inmueble (1664) . Si bien la doctrina ha elaborado diversos criterios en punto a la oportunidad del
cnyuge suprstite para ejercer el derecho real de habitacin que le confiere el art. 3573 bis Ver Texto,
Cd.Civ., reformado por la ley 20798 Ver Texto, y aun aceptando la tesis que da mayor amplitud
temporal al ejercicio de tal derecho, en miras a su finalidad tutelar, y que pone por lmite la oportunidad
de la particin, la venta o la adjudicacin a uno de los herederos del inmueble sobre el cual se pretende
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ejercer dicha facultad, ello es as en tanto y en cuanto el beneficiario no haya ejercido actos o adoptado
una conducta incompatible con el ejercicio de tal facultad, pues si el cnyuge acepta, y nada opone a
pedidos que implican partir el bien o tender a ello, tal derecho ha caducado (1665) . Tambin se ha
reconocido la posibilidad de invocar el art. 3573 bis Ver Texto hasta el momento en el cual el peticionario
d expresa conformidad a la particin en pleno dominio del inmueble, aunque la declaratoria de
herederos, o el testamento, estuvieren inscritos, porque la inscripcin no significa adjudicacin en
condominio del inmueble, sino exteriorizacin de la indivisin hereditaria o postcomunitaria entre el
cnyuge y los herederos del causante (1666) .
6. Normativa aplicable supletoriamente. - Resultan de aplicacin supletoria al derecho real de
habitacin del cnyuge suprstite las normas que regulan el usufructo, de modo que se debe aceptar que
los nudos propietarios conservan el ejercicio de todos los derechos de propiedad compatibles con sus
obligaciones, entre los cuales se cuenta el poder de disposicin jurdica (art. 2916 Ver Texto, Cd.Civ.)
(1667) .
7. Supuestos comprendidos. - Estara encuadrado en las previsiones del art. 3573 bis Ver Texto,
Cd.Civ., el usufructuario, vitalicio o no, que haya contrado matrimonio con un condmino del inmueble
que tiene en usufructo, si este ltimo fallece con posterioridad, en las circunstancias que requiere la
aplicacin de la norma legal (1668) . La alegacin de que el art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., al
mencionar a las "personas con vocacin hereditaria" se est refiriendo a personas normales a quienes se
podra oponer el derecho de habitacin vitalicio del cnyuge suprstite, y no a insanos, como los incapaces
de hecho en general, que pueden gozar tambin de vocacin hereditaria; de modo que si existe
restriccin para algunos sucesores, esa restriccin comprende tambin a los ltimos (1669) .
8. Existencia de ms de un inmueble. - El art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., no limita el ejercicio del
derecho a los supuestos en los cuales el acervo hereditario est constitudo por un solo inmueble, pues no
resulta a tal efecto un obstculo la existencia de otros bienes, siempre que su valor no permita al cnyuge
satisfacer sus necesidades de habitacin. Es clara la ley cuando exige que el acervo est integrado por un
solo bien inmueble, y as se lo entendi en las IV Jornadas Sanrafaelinas de Derecho Civil, en que se
recomend que "el derecho se ejercer cuando el causante deje solamente un inmueble habitable como
integrante del acervo hereditario"; no obstante, corresponder igualmente cuando, a pesar de existir
otros bienes, stos fueren insuficientes para satisfacer necesidades habitacionales del cnyuge suprstite
(1670) . De ello se ha concludo que es inaplicable el art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., no solamente por
la existencia de otros bienes inmuebles habitables, sino por cuanto la importancia del acervo permite
resolver el eventual problema habitacional que se quiere eludir con el ejercicio del derecho (1671) . El art.
3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., que confiere una limitacin importante a la plenitud del dominio, en
atencin a valores de tica y moral, slo es aplicable cuando se dan los supuestos que contiene, pero no
cuando a la muerte del causante queda para su mujer e hijos un importante patrimonio, porque entonces
la ratio legis de la norma de excepcin denuncia su propia y manifiesta inaplicabilidad (1672) . El derecho
real de habitacin en forma vitalicia y gratuita que el art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., incorporado por la
ley 20798 Ver Texto, establece en favor del cnyuge suprstite, siempre que no contrajere nuevas
nupcias, lleva nsita la condicin de que el inmueble sea de propiedad exclusiva propia o ganancial del
causante, pues, si lo tuviera en condominio con otras personas, parece obvio que no se puede hacer
gravitar sobre stos el derecho de habitacin de la viuda, que resultara atentatorio de su derecho de
propiedad en sentido constitucional (1673) . Sin embargo, tambin se ha expuesto que el art. 3573 bis
Ver Texto, Cd.Civ., tiene la obvia finalidad de asegurar al cnyuge suprstite su vivienda, en forma
vitalicia y gratuita, y que sera irrazonable, en consecuencia, que pudiese ser privado de ella slo porque
existe otro inmueble en el haber hereditario. De ello se concluy que la nica interpretacin lgica de la
mencionada disposicin legal, en cuanto exige que el causante haya dejado "un solo inmueble habitable"
para acordar proteccin a su cnyuge, es que una de las viviendas haya entrado a formar parte de la
hijuela de ste (1674) .
9. Derecho de habitacin: cnyuge suprstite. - El art. 3573 bis Ver Texto, Cd. Civ., establece, bajo
ciertas condiciones, el derecho real de habitacin gratuito y vitalicio para el cnyuge suprstite, sin hacer
distincin de sexo ni edad de quien puede ser beneficiario. Determinado que se cumplen los requisitos que
impone la norma, no afecta a este derecho que el suprstite sea el marido joven y los restantes herederos
los padres de la causante; la edad mayor de stos es insuficiente para impedir los efectos de la situacin
jurdica que expresamente tipifica el citado artculo, menos an cuando en los mismos agravios reconocen
que se trata de un departamento pequeo, y no invocan otras circunstancias de gravedad que se le
opongan (1675) .
10. Disposicin del inmueble. - El ejercicio del derecho de habitacin en los trminos del art. 3573 bis
Ver Texto, Cd.Civ., en manera alguna priva del ejercicio del derecho de propiedad, a punto tal, que quien
resulta ser titular de dominio de la cosa, puede disponer de ella, claro est, que debiendo respetar la
restriccin como quien tiene constituda una servidumbre sobre un inmueble de su propiedad; trtase de
una limitacin temporal al ejercicio pleno del derecho de propiedad (1676) . El derecho de habitacin del
cnyuge suprstite, no hace inejecutable el bien respecto del acreedor de un heredero, pero el comprador
del inmueble debe respetar el derecho de habitacin, lo cual sin duda disminuye considerablemente el
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valor venal del inmueble (1677) . El derecho de habitacin del cnyuge suprstite es oponible al acreedor
de uno de los herederos, porque de lo contrario, los coherederos que no quisieran respetar ese derecho
tendran un recurso muy simple para desalojarlo (1678) .
11. Derechos de terceros. - El derecho de habitacin contemplado por el art. 3573 bis Ver Texto,
Cd.Civ., se ha previsto teniendo en mira las relaciones de los herederos entre s, pero sin que mediante
l se puedan afectar los legtimos derechos de los terceros (1679) . El bien sobre el cual est constitudo
el derecho de habitacin es ejecutable por un acreedor de uno de los herederos, pero el comprador debe
respetar el derecho de habitacin, lo cual sin duda disminuye considerablemente el valor venal del
inmueble, y, ello as, porque la opcin efectuada por el cnyuge -que importa la desmembracin del
dominio, confiriendo a ste el derecho de habitacin y a aqullos slo la nuda propiedades plenamente
oponible: la particin slo comprender esa nuda propiedad para los herederos, y, por ende, los
acreedores no pueden embargar el derecho de habitacin, que se ha desmembrado (1680) . El derecho
que consagra el art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., no importa negar o desconocer el derecho de
propiedad que obra en cabeza de los restantes herederos, sino una limitacin temporal del ejercicio pleno
de aqul, fundada en razones que la ley considera tan atendibles como las que sustentan la propiedad
(1681) .
12. Extincin del derecho de habitacin viudal. - La extincin del derecho de habitacin del cnyuge
suprstite se produce, adems de la causa mencionada en el texto del art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ.,
cuando el cnyuge habitador acepta la particin del inmueble o su venta (1682) . Si el cnyuge suprstite
no hizo valer, durante la tramitacin del juicio sucesorio de su esposa, el derecho de habitacin que le
acordaba el art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., sobre el inmueble ganancial en el cual estaba instalado el
hogar conyugal, y, al contrario, procedi a venderlo y posteriormente comprar, juntamente con su nica
hija, y el esposo de sta, otro inmueble, cabe conclur que ha renunciado tcitamente al mentado derecho
de habitacin, y no puede fundar en l su oposicin a la divisin de condominio del bien posteriormente
adquirido (1683) . La nica causal, salvo renuncia del beneficiario, durante su vida, que hace cesar el
derecho de habitacin del cnyuge suprstite, se configura si contrae nuevas nupcias (1684) .
13. Tlesis de la norma. - La perspectiva desde la cual se debe juzgar este instituto ha sido debatida
en nuestros tribunales; as, en un caso se dijo que el derecho real de habitacin previsto en este artculo
constituye un rgimen de excepcin que impone una interpretacin restrictiva (1685) .
En otra especie, en cambio, se sostuvo que la naturaleza del derecho real de habitacin de la viuda obliga
a que su interpretacin se haga con amplitud, para que no resulten desvirtuados los fundamentos
asistenciales que le dieron origen, y, por ende, se torne ilusoria su aplicacin (1686) .
14. Habitacin del cnyuge con otros familiares. - Nadie puede obligar a la beneficiaria del derecho
real de habitacin a que no conviva con su hijo, nuera y nietos, en la vivienda afectada al instituto, y, por
consiguiente, sancionarla porque lo hace, dado que lo puede hacer en el ejercicio de su libertad individual
(1687) . Aun cuando el derecho real previsto en el art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., se confiere slo en
beneficio del esposo sobreviviente, ello no significa delimitar las facultades que pudieran esgrimir otros
interesados sobre el inmueble y que resultan ajenas a aquella norma en s misma (1688) . Cuando se da
la hiptesis prevista en el art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., la facultad de la cual se trata debe ser
utilizada en concordancia con lo previsto en el art. 2953 Ver Texto del mismo cuerpo legal, que permite el
ejercicio del derecho all regulado a todo el grupo familiar (1689) . Aunque el art. 3573 bis Ver Texto,
Cd.Civ., confiere a la cnyuge suprstite el derecho de habitar el bien que fuera sede del hogar
conyugal, no resulta de su texto que ste pueda ser ejercido con exclusin de los restantes miembros del
grupo familiar que convivan en el inmueble al tiempo del fallecimiento del causante, pues el precepto no
hace referencia alguna a una limitacin de tal naturaleza (1690) .
15. Ausencia del derecho. - Se ha considerado inaplicable el derecho consagrado en este artculo en
supuestos como los que siguen:
a) El derecho real de habitacin consagrado por el art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., no es reconocido al
cnyuge suprstite cuando el causante falleci con anterioridad a la sancin de la ley 20798 Ver Texto
(1691) .
b) No se puede optar por el derecho de habitacin nacido de la ley 20798 Ver Texto, cuando el
fallecimiento del causante es anterior a su vigencia; es un derecho que nace con la muerte, y se trasmite
al cnyuge en ese mismo instante, no siendo aplicable el art. 3 Ver Texto, Cd.Civ., porque no se trata de
consecuencias de relaciones y situaciones jurdicas existentes, sino de una relacin pasada; no es una
situacin pendiente, sino pretrita (1692) .
c) Si el causante slo deja una parte indivisa de un inmueble, su cnyuge no puede pretender ejercer
sobre ste el derecho de habitacin del art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., porque de tal modo se afectara
gravemente el derecho de propiedad de los restantes condminos (1693) .
d) El derecho de habitacin no opera en los casos en los cuales el inmueble estuviese en condominio con
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terceros (1694) , fueran parientes o no (1695) . En supuestos tales, la pretensin de la viuda del
causante de ampararse en lo dispuesto por el art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., no se puede admitir,
porque afectara indebidamente el derecho de propiedad de los restantes condminos, el cual tiene
jerarqua constitucional (art. 17 Ver Texto, Const. Nac.) (1696) .
e) El cnyuge suprstite carece del derecho real de habitacin previsto en el art. 3573 bis Ver Texto,
Cd.Civ., cuando el inmueble no hubiere pertenecido en su totalidad al causante, desde que esta
institucin no puede comprender a la parte del bien que no es objeto de trasmisin hereditaria (1697) .
Es un requisito contenido en dicha norma, como presupuesto implcito, la exclusividad del dominio, en
tanto las propias palabras de la ley, al referirse a que el causante hubiera dejado un solo inmueble, de por
s denotan la idea de integridad dominial que no se compadece con la existencia de cotitulares, lo cual
excluye la posibilidad de aplicar este instituto cuando respecto del bien existiere un condominio anterior a
su hecho generador (1698) . No se puede argumentar que la exclusividad del dominio constituya un
requisito no contenido en la norma que anotamos, pues tal nota se presenta como presupuesto implcito
de ella (1699) .
f) La cnyuge suprstite no se puede considerar asistida por el derecho contemplado por el art. 3573 bis
Ver Texto, Cd.Civ., frente a los hijos del primer matrimonio del causante, que han adquirido por herencia
de su madre el 50 % del inmueble sin limitacin alguna (1700) .
g) El cnyuge suprstite no puede reclamar el derecho real de habitacin si la apertura de la sucesin fue
anterior a la vigencia de ese beneficio (1701) . Si los herederos tenan un dominio pleno del inmueble, en
virtud de la ley vigente al da de la muerte del causante, ese derecho no puede ser desconocido, sin
menoscabo de la garanta del derecho de propiedad, por una nueva norma que lo torna imperfecto al
desmembrarlo (1702) . Las leyes que gobiernan la constitucin de una situacin jurdica no pueden
alcanzar -sin retroactividad- las situaciones jurdicas anteriormente constitudas; por tanto, la ley
aplicable a la trasmisin sucesoria es la del da del deceso del de cujus (1703) .
h) Para acceder al derecho previsto por el art. 3573 bis Ver Texto no basta con comprobar los recaudos
para la inscripcin del inmueble como bien de familia, sino que es menester atender que la habitacin se
limita a las necesidades personales del habitador, por lo cual habr que rechazarlo si su apreciable
superficie excede sustancialmente los requerimientos de quien lo invoca; lo cual remite a una cuestin
circunstancial o de hecho (1704) .
16. Derechos de los restantes herederos. - Los insanos, como los incapaces de hecho en general,
pueden gozar de vocacin hereditaria, de modo que si existe restriccin para alguno de los sucesores,
esta restriccin comprende tambin a los insanos; no tiene ningn asidero el alegar que el art. 3573 bis
Ver Texto, Cd. Civ., al mencionar a las personas con vocacin hereditaria, se refiere a personas normales
que se podran oponer al derecho de habitacin vitalicio del cnyuge suprstite, y no a los incapaces
(1705) .
17. Condominio y derecho de habitacin. - Se puede constitur el derecho real de habitacin previsto
por el art. 3573 bis Ver Texto, Cd.Civ., sobre un inmueble objeto de condominio entre el causante y uno
o ms terceros, si el cnyuge suprstite tiene la posesin legtima de l en virtud de un derecho real
sobre su sustancia o sobre su utilidad; en este supuesto, no se podr extender ms all del tiempo de
duracin de ese derecho de poseer, porque el derecho de habitacin no resulta necesariamente vitalicio,
como lo demuestra el artculo citado al establecer su terminacin si el beneficiario contrae nuevas nupcias
(1706) .
18. Derecho de habitacin: lmites a su ejercicio. - Respecto de los lmites al ejercicio de este
derecho, se ha consignado que:
a) el cnyuge suprstite que libremente ha pactado con los otros herederos a las condiciones de divisin
del inmueble comn, no se puede retractar unilateralmente de lo estipulado y exigir el reconocimiento del
derecho de habitacin previsto por el art. 3573 bis Ver Texto; porque con la renuncia aceptada, cualquier
derecho de habitacin qued extinguido, con una autoridad de ley (1707) ;
b) el cnyuge suprstite no puede reclamar el derecho habitacional del art. 3573 bis Ver Texto en una
sucesin cuya apertura es anterior a la vigencia de la ley de reformas 20798 (1708) .
Art. 3574 [Texto segn ley 23515, art. 2 2]. - Estando separados los cnyuges por sentencia
de juez competente fundada en los casos del art. 202 202, el que hubiere dado causa a la
separacin no tendr ninguno de los derechos declarados en los artculos anteriores.
Si la separacin se hubiese decretado en los casos del art. 203 203, el cnyuge enfermo
conservar su vocacin hereditaria. En los casos de los arts. 204 204, primer prrafo, y 205,
ninguno de los cnyuges mantendr derechos hereditarios en la sucesin del otro. En caso de
decretarse separacin por mediar separacin de hecho anterior, el cnyuge que prob no
haber dado causa a ella, conservar su vocacin hereditaria en la sucesin del otro.
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En todos los casos en que uno de los esposos conserva vocacin hereditaria luego de la
separacin personal, la perder si viviere en concubinato o incurriere en injurias graves
contra el otro cnyuge.
Estando divorciados vincularmente por sentencia del juez competente o convertida en divorcio
vincular la sentencia de separacin personal, los cnyuges perdern los derechos declarados
en los artculos anteriores.
Conc.: 202, 203, 204, 205, 217, 1306, 3575.

1. Expectativa a suceder. - El art. 3574 Ver Texto, Cd.Civ., en la redaccin dada por la ley 23515 Ver
Texto no afecta los derechos constitucionales garantizados por el art. 17 Ver Texto, Const. Nac., ni es de
carcter retroactivo, en virtud de que la vocacin hereditaria consiste en una posibilidad o expectativa de
heredar a otro; en consecuencia, si antes de producido el fallecimiento de la persona a quien se esperaba
heredar, se modifica la ley, no hay afectacin de derecho alguno, ni de su patrimonio (1709) . Al
convertirse en vincular un anterior divorcio decretado por culpa exclusiva de uno de los cnyuges, la
aplicacin inmediata del art 3574 Ver Texto, Cd.Civ., en vida de los cnyuges, no afecta derechos
adquiridos por el declarado inocente en el divorcio no vincular (1710) . Disuelto el vnculo, el cnyuge
inocente declarado como tal antes de la ley 23515 Ver Texto -que con arreglo al art. 3574 Ver Texto
anterior conservaba su derecho al llamamiento hereditario- pierde la vocacin sucesoria; la ley no afecta
un derecho adquirido en este caso, sino que slo incide privando de una mera expectativa o esperanza de
heredar que slo se trasformara en un derecho subjetivo si la vocacin hereditaria subsistiese en el
momento de la apertura de la sucesin (1711) . El nuevo art. 3574 Ver Texto, Cd.Civ., se aplica en
todos los casos en los cuales la muerte del cnyuge culpable se produzca luego de la reforma; no hay,
entonces, aplicacin retroactiva de la ley, pues lo que impide esta norma es que el cnyuge declarado
inocente, que incurri en infidelidad con posterioridad al divorcio, reciba la herencia del otro, y como la
herencia slo se recibe a la muerte del causante, es obvio que no podr aspirar a ella quien se haya
colocado en el supuesto que la ley prev, aunque los hechos esclarecedores de la infidelidad se hubieren
llevado a cabo antes de entrar en vigencia la ley de reformas del Cdigo Civil (1712) .
2. Constitucionalidad de la norma. - En algn caso se ha juzgado que corresponde declarar la
inconstitucionalidad del art. 3574 Ver Texto, Cd.Civ., segn ley 23515 Ver Texto, en cuanto priva de
vocacin hereditaria a la cnyuge declarada inocente en el juicio de separacin personal (1713) . Se
abund entonces sobre el tema, al decirse que la admisin de la sancin prevista por el art. 3574 Ver
Texto, Cd.Civ., segn la ley 23515 Ver Texto, como consecuencia de la conversin en divorcio vincular
de la anterior sentencia de separacin personal por culpa de uno de los cnyuges, implica que una
situacin jurdica especfica dependa de la voluntad de uno solo de los ex cnyuges que, mediante
manifestacin unilateral, descarta las consecuencias de su anterior conducta ya juzgada mediante
sentencia judicial, y que, en consecuencia, si bien nada impide que se reclame en sede judicial la
conversin de la separacin personal en divorcio vincular, ello no puede autorizar la destitucin de actos
anteriores ya calificados (1714) . Pero en otro caso se dijo que el planteo de inconstitucionalidad del art.
3574 Ver Texto, Cd.Civ., en su apartado final, es inadmisible en la medida en la cual se repare que el
rgimen de la ley 23515 Ver Texto no resulta retroactivo, ni afecta el derecho de propiedad consagrado, a
su vez, por el art. 17 Ver Texto, Const. Nac., en especial, pues la ley actual no disuelve ipso iure los
matrimonios con divorcio decretado por sentencia firme, sino que requiere una nueva peticin y
pronunciamiento judicial sobre el particular (1715) .
3. Exclusin de heredero. - La relacin concubinaria atribuda -y no rebatida- en base a las partidas de
nacimiento de dos hijos -consecuencia de dicha relacin- agregadas al juicio sucesorio, hace estrictamente
aplicable la normativa del art. 3574 Ver Texto, Cd.Civ., e innecesario el anlisis de otros extremos en los
cuales el recurrente pretende sostener su llamado a la herencia de su cnyuge (abandono del hogar
conyugal por parte de la causante, conducta durante la convivencia, etc.), con total olvido de la sancin
que pesa sobre quien, aun no siendo culpable de la separacin, con posterioridad a ella incurri en
algunas de las prohibiciones que al artculo mencionado introdujeron tanto la ley 17711 Ver Texto, como
la 23515 Ver Texto (1716) . Si la conducta asumida por el cnyuge suprstite encuadrara en cualquiera
de las causas que los arts. 3291 Ver Texto y ss., Cd.Civ., prevn como supuestos de indignidad, cabr a
los herederos intentar su exclusin en base a la legitimacin que les otorga el art. 3304 Ver Texto. Pero
no siendo as, resultara excesivo considerar que el prr. 2 del art. 3574 Ver Texto ha consagrado un
principio general, un standard, ms all de las excepciones que pueda consagrar, en particular, la ley. Y,
al confrontar este principio con el art. 71 bis, se advierte que la ley no ha consagrado excepcin alguna;
al contrario, la calificacin de culpabilidad ulterior del cnyuge inocente del divorcio slo puede ser
intentada por el otro cnyuge (1717) . La relacin concubinaria atribuda -y no rebatida- en base a las
partidas de nacimiento de dos hijos -consecuencia de dicha relacin- agregadas al juicio sucesorio, hace
estrictamente aplicable la normativa del art. 3574 Ver Texto, Cd.Civ. (exclusin de heredero), e
innecesario el anlisis de otros extremos en los cuales el recurrente pretende sostener su llamado a la
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herencia de su cnyuge (abandono del hogar conyugal por parte de la causante, conducta durante la
convivencia, etc.), con total olvido de la sancin que pesa sobre quien aun no siendo culpable de la
separacin, con posterioridad a ella incurri en algunas de las prohibiciones que al artculo mencionado
introdujeron tanto la ley 17711 Ver Texto, como la 23515 Ver Texto (1718) .
4. Mantenimiento de la vocacin hereditaria. - No se impone al cnyuge inocente, como
comportamiento necesario, la exigencia de probar su voluntad de reanudar la vida comn como condicin
para mantener su vocacin necesaria respecto del cnyuge culpable, sino que sta se conserva mientras
no incurra en adulterio, o en actos de grave inconducta moral (1719) . Son constitutivos de "inconducta
moral" los actos contrarios a las normas morales y ticas fijadas por la sociedad, con potencialidad
ofensiva para el otro cnyuge segn la apreciacin judicial, considerando la educacin, posicin social y
dems circunstancias de hecho (1720) . Si hay divorcio en vida por causas del art. 204 Ver Texto,
Cd.Civ. -separacin de hecho por dos aos-, el sobreviviente, el viudo, debe probar su inocencia. Lo
establece el art. 3574 Ver Texto, Cd.Civ. (1721) .
5. Divorcio: efectos. - El divorcio vincular hace cesar la vocacin hereditaria por desaparecer el
fundamento objetivo de sta (1722) . La vocacin hereditaria entre los cnyuges se basa en la
subsistencia del vnculo matrimonial. De modo que, disuelto el vnculo por efecto del divorcio, cesa, en
todo caso, la vocacin entre los ex cnyuges. Ello es as, ya que la disolucin del vnculo matrimonial
importa la desaparicin del fundamento objetivo de la vocacin hereditaria, desde que su conservacin sin
correspondencia con la comunidad de vida y efectos que da razn de ser y sustento al llamamiento, sera,
al cabo, una pura especulacin patrimonial (1723) . Es incorrecto que la preceptiva del art. 3574 Ver
Texto, Cd.Civ., comprenda al derecho alimentario que uno de los cnyuges pudiera estar gozando al
decretarse el divorcio vincular, por cuanto la prdida de los derechos declarados en los artculos anteriores
a los cuales dicha norma menciona, se refiere a los derechos reconocidos a los cnyuges en el ttulo IX,
captulo III del libro cuarto, Cd.Civ., en el que est inserta dicha norma, y que slo contempla los
derechos sucesorios (1724) .
6. Legitimacin activa. - Si la conducta asumida por el cnyuge suprstite encuadrara en cualquiera de
las causas que los arts. 3291 Ver Texto y ss., Cd.Civ., prevn como supuestos de indignidad, cabr a los
herederos intentar su exclusin en base a la legitimacin que les otorga el art. 3304 Ver Texto. Pero no
siendo as, resultara excesivo considerar que el prr. 2 del art. 3574 Ver Texto ha consagrado un
principio general, un standard, ms all de las excepciones que pueda consagrar, en particular, la ley. Y al
confrontar este principio con el art. 71 bis, se advierte que la ley no ha consagrado excepcin alguna; al
contrario, la calificacin de culpabilidad ulterior del cnyuge inocente del divorcio slo puede ser intentada
por el otro cnyuge (1725) . Los casos de exclusin previstos en el art. 3574 Ver Texto, prr. 2,
Cd.Civ., no constituyen ms que la explicitacin de un efecto propio de la sentencia que se debe dictar
en el proceso iniciado contra el cnyuge inocente en base a la facultad que, al otro, otorga el art. 71 bis.
En otras palabras: de la primera de las normas citadas no se puede inferir la existencia de una accin
autnoma conferida a los herederos por derecho propio. La nica accin tendiente a declarar la
culpabilidad del cnyuge inocente es la que confiere el art. 71 bis, que es inherente al culpable, como lo
dispone su texto en forma expresa y clara (1726) . El art. 3574 Ver Texto, prr. 2, Cd.Civ., no acuerda
accin a los herederos para intentar exclur al cnyuge suprstite, divorciado inocente, de la sucesin del
premuerto, invocando que aqul incurri, con posterioridad a la sentencia de divorcio, en adulterio o actos
de grave inconducta moral (1727) .
7. Carga de la prueba. - En virtud de lo dispuesto por el art. 3574 Ver Texto, Cd. Civ., habindose
divorciado en vida los cnyuges por las causas del art. 204 Ver Texto -separacin de hecho por ms de
dos aos-, el sobreviviente, el viudo, debe probar su inocencia a los efectos de conservar la vocacin
hereditaria (1728) .
Art. 3575 [Texto segn ley 23515, art. 2 2]. - Cesa tambin la vocacin hereditaria de los
cnyuges entre s en caso que viviesen de hecho separados sin voluntad de unirse o estando
provisionalmente separados por el juez competente. Si la separacin fuese imputable a la
culpa de uno de los cnyuges, el inocente conservar la vocacin hereditaria siempre que no
incurriere en las causales de exclusin previstas en el art. 3574 .
Conc.: arts. 204 Ver Texto, 214 Ver Texto, 3574 Ver Texto.
1. Exclusin hereditaria: fundamento. - No es la separacin de hecho, sino la culpa en ella, lo que
determina la exclusin hereditaria como consecuencia de la conducta o de la voluntad que ha sido causa
de la falta de convivencia matrimonial (1729) .
2. Mantenimiento de la vocacin hereditaria. - Los cnyuges cargan sobre sus espaldas, y desde que
se produce su separacin de hecho sin voluntad de unirse, con una presuncin legal de culpabilidad
concurrente en torno a tal separacin, lo cual, a su vez, prefigura una recproca prdida de su vocacin
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hereditaria entre ellos. De modo tal que la demandada ingresa al juicio de divorcio gravada con la
presuncin de culpabilidad, y con la situacin de excluda -al menos en principio- de la sucesin de su
esposo. Cabr a ella, probar su inocencia, y acreditar la conservacin de la vocacin hereditaria de su
parte (1730) . Ante lo normado por el art. 3575 Ver Texto, Cd.Civ., se arriba a la exclusin del
demandado de la sucesin de su presunta esposa, y ello ya sea, porque se debe probar la inocencia en la
separacin de hecho, o la culpa en la falta de voluntad de unirse, o -lisa y llanamente- la culpa en la
separacin de hecho (1731) . La condicin que se aade en el art. 3575 Ver Texto, Cd.Civ., para que el
cnyuge inocente mantenga los derechos sucesorios frente al otro, es que haya desarrollado con
posterioridad a la separacin una conducta compatible de los deberes conyugales ntegramente
considerados, reenviando al respecto a la parte segunda del art. 3574 Ver Texto del mismo ordenamiento
(1732) .
3. Poltica legislativa. - El fundamento de la prdida del derecho sucesorio establecida por el art. 3575
Ver Texto, Cd. Civ., radica en la inexistencia del afecto en el cual se basa el derecho a heredar (1733) .
4. Cuestiones procesales involucradas. - A) El cnyuge, aun separado de hecho, conserva la vocacin
por la sola inercia de su ttulo; le basta exhibir la partida de matrimonio para obrar como heredero
legitimario con posesin hereditaria de pleno derecho (1734) y quien pretenda su exclusin -invocando
como causa una separacin de hecho- deber accionar para obtenerla, con el correlato necesario de las
cargas de afirmacin y prueba, las cuales incluyen la culpa del cnyuge que se pretende exclur en la
separacin (1735) .
B) Si no se ha alegado la culpa del cnyuge en la separacin de hecho, mediante una demanda de
exclusin de vocacin hereditaria, no puede el juez evaluar tales circunstancias, conforme al principio de
congruencia (1736) . Si en la causa en la cual se pretende la exclusin hereditaria del cnyuge separado
de hecho, el factor de atribucin de la culpa no fue objeto de concreta imputacin en el escrito de
responde, no se lo puede inclur en el thema decidendum, si la cuestin se juzga segn los sabios
postulados del principio de congruencia, que atae, por aadidura, a un elemental resguardo de la
garanta de la defensa en juicio (1737) .
5. Carga de la prueba. - A) La carga de la prueba de las causales de la exclusin sucesoria prevista por
el art. 3575 Ver Texto, Cd.Civ., compete a quien ejerce la pretensin respectiva contra el cnyuge
suprstite (1738) . La exclusin sucesoria del cnyuge suprstite por su culpabilidad en la separacin de
hecho a la cual se refiere el art. 3575 Ver Texto, Cd.Civ., se funda en las causas que determinaron dicha
separacin, y la carga de la prueba de las causales de tal exclusin sucesoria recae sobre quienes
cuestionaron la vocacin hereditaria del cnyuge suprstite (1739) . Si quienes pretenden la exclusin
sucesoria de la cnyuge suprstite no han podido acreditar que haba sido la culpable de la separacin de
hecho, ella conserva su vocacin hereditaria a pesar de que estuviera reconocido el hecho de la vida
separada (1740) . Demostrada la separacin de hecho, corresponde al cnyuge suprstite que quiera
hacer valer su vocacin hereditaria, probar su inocencia y deseo de unin, para lo cual es menester haber
realizado actos tendientes a hacer cesar este estado de cosas (1741) . La circunstancia de que el
causante haya hecho constar en su testamento que est separado de hecho y sin voluntad de unirse por
ms de 23 aos, no pasa de ser una manifestacin de voluntad inepta para destitur un llamamiento
hereditario imperativo, debiendo probarse las imputaciones que se formulen contra el demandado en el
proceso ordinario de exclusin de herencia (1742) .
B) El cnyuge suprstite que se hallaba separado de hecho debe acreditar que era inocente en esa
separacin si pretende derechos hereditarios en la sucesin del cnyuge fallecido (1743) . La
jurisprudencia ha concludo por admitir que slo el cnyuge culpable de la separacin de hecho es excludo
de la herencia; la carga de la prueba de las causales de la exclusin recae sobre quienes cuestionaron la
vocacin hereditaria del cnyuge suprstite (1744) . Si se persigue la exclusin hereditaria de la cnyuge,
no slo es preciso demostrar los presupuestos de hecho que tornan aplicable la normativa del art. 3575
Ver Texto, Cd.Civ., sino que, adems, es menester acreditar la culpabilidad en la separacin de hecho,
pues dicha carga probatoria recae sobre quienes cuestionan la vocacin hereditaria de dicho cnyuge
(1745) . El art. 3574 Ver Texto, Cd. Civ., establece claramente que si hay divorcio en vida por las causas
del art. 204 Ver Texto -separacin de hecho por dos aos-, el sobreviviente, el viudo, debe probar su
inocencia; por tanto, se debe dar la misma solucin al caso en el cual simplemente se pretende hacer caer
la sucesin por la separacin de hecho, que es el supuesto contemplado en esta norma (1746) .
Art. 3576 [Texto segn ley 23264, art. 7 7]. - En todos los casos en que el viudo o viuda es
llamado a la sucesin en concurrencia con descendientes, no tendr el cnyuge sobreviviente
parte alguna en la divisin de bienes gananciales que correspondieran al cnyuge
prefallecido.
Conc.: arts. 1271, 1272.

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1. Cnyuge heredero. - Si bien como principio el cnyuge suprstite hereda al premuerto como un hijo
ms, dicha vocacin hereditaria no se extiende a la porcin de los bienes gananciales que correspondan al
fallecido, pues respecto a ellos se halla expresamente excludo cuando es llamado a la sucesin en
concurrencia con descendientes (1747) . Como consecuencia del fallecimiento del cnyuge, la
sobreviviente recibir el 50 % de los bienes gananciales en su carcter de socia de la sociedad conyugal,
y no como heredera, pues el art. 1291 Ver Texto la excluye de la sucesin (1748) .
Art. 3576 bis [Texto segn ley 23515, art. 2 2]. - La viuda que permaneciere en ese estado y
no tuviere hijos, o que si los tuvo no sobrevivieren en el momento en que se abri la sucesin
de los suegros, tendr derecho a la cuarta parte de los bienes que le hubieren correspondido a
su esposo en dichas sucesiones. Este derecho no podr ser invocado por la mujer en los casos
de los arts. 3573 3573, 3574 y 3575.
Conc.: arts. 3573, 3574, 3575.

1. Bienes gananciales: herencia. - Producido el fallecimiento de uno de los cnyuges, los bienes
gananciales de ambos quedan ligados a la sucesin, porque la mitad indivisa de todos esos bienes,
prescindiendo de quien fuera su titular, queda incorporada al acervo hereditario, y la mitad restante
pertenece, a ttulo de socio, al cnyuge suprstite, porque la muerte produce el efecto propio de disolver
dicha sociedad conyugal (1749) .
(1649) CNCiv.G, 12/4/88, DJ 988-2-257.
(1650) CNCiv.G, 12/4/88, DJ 988-2-257.
(1651) CNCiv.H, 25/4/96, LL 1996-E-562.
(1652) CNCiv.B, 15/2/79, ED 84-521.
(1653) CC Merc.II, 29/2/80, LL 1980-B-555.
(1654) CC 2 LPl.2, 27/6/89, ED 135-303.
(1655) CNCiv.D, 29/2/84, ED 109-219.
(1658) CNCiv.B, 18/3/86, ED 120-676 (798-SJ).
(1659) CNCiv.F, 21/8/78, ED 81-756.
(1661) CC2 LPl.2, 27/6/89, ED 135-303.
(1662) CNCiv.D, 29/2/84, LL 1984-C-199 y ED 109-219.
(1664) CNCiv.F, 21/8/78, ED 81-756.
(1665) CNCiv.F, 3/6/82, LL 1983-A-63, JA 983-II-116 y ED 102-405 Ver Texto.
(1667) CNCiv.D, 29/2/84, ED 109-219.
(1668) CNCiv.D, 7/5/81, ED 94-290.
(1669) SCBA, 30/9/80, JA 981-I-65.
(1670) CNCiv.A, 18/2/85, LL 1985-C-2.
(1671) CNCiv.A, 18/2/85, LL 1985-C-2.
(1672) CC1 BBl.1, 30/4/81, DJBA 122-219.
(1673) CC LZam.I, 29/12/78, SP LL 979-299 y JA 979-III-509.
(1674) CNCiv.D, 16/9/76, JA 1978-III-309; d., 15/3/77, ED 75-143.
(1675) CNCiv.B, 10/8/82, LL 1983-A-582 (J. Agr., caso 4904).
(1676) CC Mor.1, 21/4/83, ED 105-477 y JA 983-IV-90 Ver Texto.
(1679) CNCiv.A, 4/2/82, LL 1982-C-482 Ver Texto; d., E, 29/3/82, LL 1982-D-403; d., 12/8/81 Ver
Texto, LL 1982-D-545 (36.228-S).
(1680) CNCiv.D, 30/12/86, LL 1987-B-167, DJ 987-2-54 y ED 122-518 Ver Texto.
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(1681) CNCiv.D, 1/11/77, ED 78-421.

(1682) CNCiv.G, 10/12/80, LL 1981-B-213 y ED 93-227.
(1683) CNCiv.G, 10/12/80, LL 1981-B-213 y ED 93-227.
(1691) CNCiv., pleno, 15/8/79, LL 1979-C-530, JA 979-III-337 y ED 84-504 Ver Texto; CCFyS Tuc.,
14/11/77, SP LL 979-532 (199-SP) y JA 979-II-154; CC1 BBl.1, 30/4/81, DJBA 122-219.
(1692) CS Tuc., 27/10/78, SP LL 979-415 (159-SP).
(36.228-S).
(1693) CNCiv.A, 4/2/82, LL 1982-C-482; d., 29/3/82, LL 1982-D-403; d., E, 12/8/81, LL 1982-D-545
(1694) CNCiv.A, 29/3/82, LL 1982-D-403.
(1695) CNCiv.E, 12/8/81, LL 1982-D-545 (36.228-S) Ver Texto.
1982-C-482.
(1696) CC2 LPl.3, 2/2/93, Juba7 B351780 Ver Texto. En similar sentido, CNCiv.A, 4/2/82, LL
(1697) SCBA, 9/6/81, DJBA 121-224.
(1698) SCBA, 6/3/90, AS 1990-I-307.
(1700) CNCiv.C, 18/6/80, ED 90-323.
(1701) SCBA, 23/9/86, AS 1986-III-269 y ED 123-171 Ver Texto.
(1702) SCBA, 23/9/86, AS 1986-III-269 y ED 123-171.
(1703) SCBA, 23/9/86, AS 1986-III-269 y ED 123-171.
(1705) SCBA, 30/9/80, ED 92-282.
(1706) CNCiv.D, 7/5/81, ED 94-290.
(1707) SCBA, 23/9/86, ED 123-171 (fallo de Cmara).
(1708) SCBA, 23/9/86, ED 123-171 (fallo de Cmara) Ver Texto.
(1709) CNCiv.A, 24/3/88, ED 129-386; C3 Crd, 5/4/89, LLC 1989-1068.
(1710) CNCiv., pleno, 22/6/90, ED 139-452 Ver Texto.
(1711) CC3 Crd., 5/4/89, LLC 1989-1068.
(1712) CNCiv.A, 12/8/86, LL 1987-D-623 (37.675-S) Ver Texto (disidencia del Dr. Escuti Pizarro).
(1716) CNCiv.A, 21/5/90, LL 1992-A-268 Ver Texto.
(1717) CNCiv.A, 12/8/86, LL 1987-D-623 (37.675-S) Ver Texto.
(1718) CNCiv.A, 21/5/90, LL 1992-A-268 Ver Texto.
(1719) SCBA, 17/6/86, AS 1986-II-84 y JA 1987-I-647 Ver Texto.
(1720) SCBA, 17/6/86, AS 1986-II-84 y JA 1987-I-647 Ver Texto.
(1721) CNCiv.C, 2/10/90, LL 1991-D-418 y ED 141-628.
(1722) CNCiv.A, 9/2/88, LL 1988-B-15 y DJ 988-1-917; CC3 Crd., 5/4/89, LLC 1989-1068.
(1723) CNCiv.A, 11/2/88, LL 1988-B-18 y DJ 988-1-918; d., 24/3/88, DJ 988-2-268.
(1724) CC CUr. II, 30/9/91, DJ 1992-2-203.
(1725) CSN, 1/9/87, DJ 988-1-130.
(1726) CSN, 1/9/87, DJ 988-1-130.
(1727) CSN, 1/9/87, DJ 988-1-130.
(1728) CNCiv.C, 2/10/90, ED 141-628.
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(1729) CNCiv.G, 14/11/90, ED 141-580.

(1733) CNCiv.G, 3/5/84, ED 112-444.
(1737) CNCiv.G, 14/11/90, ED 141-580.
(1738) CNCiv.G, 6/11/87, LL 1988-A-357 y DJ 988-1-732.
(1739) CNCiv.C, 15/4/86, LL 1987-A-305.
(1740) CNCiv.C, 15/4/86, LL 1987-A-305.
(1741) CC1 SI 1, 24/3/87, DJ 987-2-681.
(1743) SCBA, 9/11/93, ED 158-193 y LL 1994-B-256 Ver Texto.
(1745) CNCiv.G, 6/12/90, ED 141-582.
(1746) CNCiv.C, 11/9/90, ED 140-408.
(1748) CNCiv.G, 12/4/88, ED 131-224.
(1749) CNCiv.G, 12/4/88, ED 131-224.
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SUCESIONES / 12.- Sucesin intestada / c) rdenes sucesorios / 08.- De los parientes
extramatrimoniales
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO IV. De la sucesin de los hijos naturales

Art. 3577 [Derogado por ley 23264, art. 18].
CAPTULO V. De la sucesin de los padres naturales

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SUCESIONES / 12.- Sucesin intestada / c) rdenes sucesorios / 07.- De los colaterales
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO VI. Sucesin de los parientes colaterales

Art. 3585 [Texto segn ley 23264, art. 7 7]. - No habiendo descendientes ni ascendientes ni
viudo o viuda, heredarn al difunto sus parientes colaterales ms prximos hasta el cuarto
grado inclusive, salvo el derecho de representacin para concurrir los sobrinos con sus tos.
Los iguales en grado heredarn por partes iguales.
Conc.: 316, 3545, 3546, 3547, 3548, 3559, 3560, 3561, 3562, 3563.
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8/ 9/ 2004

SUCESIONES / 12.- Sucesin intestada / c) rdenes sucesorios / 09.- Herencia vacante / A)
Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO VII. Sucesin del fisco

Art. 3588.
1. Naturaleza de la sucesin del fisco. - Importa un grosero error jurdico sostener que los bienes
corresponden al fisco cuando no existen herederos forzosos segn la ley argentina, ya que el fisco slo
recoge los bienes en ausencia de quienes tengan derecho a heredar, aunque no tengan calidad de
herederos forzosos (1750) .
Art. 3589.
5. Responsabilidad por costas causdicas. - A) Si bien el fisco en su calidad de sucesor en una
herencia vacante, no responde por las deudas de la sucesin sino hasta la concurrencia del valor de los
bienes relictos, de acuerdo con el art. 3589 Ver Texto, Cd.Civ., ella no impide que deba responder sin
limitaciones por las costas causadas en juicios en los cuales resulte vencido, y que hubiera promovido,
pues no son deudas del causante, sino deudas del heredero (1751) . Si el Ministerio de Educacin y
Justicia acept la herencia con beneficio de inventario, toda erogacin deba provenir de los fondos de la
sucesin, los cuales no existan en el caso, pero tratndose de una deuda por honorarios regulados a raz
de dos incidentes en los cuales resulta perdidoso el Ministerio citado, y no de una deuda contrada por el
causante, consecuentemente, la situacin nada tiene que ver con el art. 3541 Ver Texto, Cd.Civ., que
asimila las facultades y deberes del curador de la herencia reputada vacante al del heredero que ha
aceptado la herencia con beneficio de inventario (1752) . Se ha dicho, asimismo, que la particular
situacin que asume el Consejo Nacional de Educacin cuando se lo demanda en su calidad de
representante de las herencias vacantes, justifica la imposicin de las costas en el orden causado, dado
que ese organismo desconoce la virtualidad de las relaciones jurdicas invocadas en la accin, por no
haber sido parte en ellas, operndose adems, en el caso, un vencimiento parcial y mutuo de las partes,
lo cual impone adoptar aquella decisin en virtud de lo dispuesto por el art. 71 Ver Texto, CPCC (1753) .
B) En la demanda por escrituracin en la cual es condenada la sucesin vacante demandada, las costas
-de acuerdo con el criterio objetivo de la derrota-, tanto para quien ha asumido la curadura de la
sucesin, como para la fiscala de Estado de inmueble en esa jurisdiccin, se deben imponer en proporcin
a sus respectivos intereses en dicha herencia, lo cual involucra que debern abonar en la medida que
exista activo, porque de lo contrario no habra inters (1754) .
6. Responsabilidad del fisco. - A) De conformidad con lo que dispone el art. 3589 Ver Texto, Cd.Civ.,
la autoridad encargada de recibir los bienes de una herencia reputada vacante slo responde por las
deudas que afectan el patrimonio relicto en la medida de los bienes recibidos, solucin que -por lo
dems-, despus de la reforma introducida por la ley 17711 Ver Texto al citado cuerpo legal, se aplica a
todo heredero aceptante (cfr. art. 3363 Ver Texto, Cd.Civ.) (1755) . Si el Consejo Nacional de Educacin
no es heredero ni sucesor, sino slo beneficiario de los bienes sin dueo, su condena, en cuanto excede el
monto de tales bienes, carece de sustento legal por ausencia de legitimacin pasiva o legitimacin para
contradecir (1756) . La solucin del art. 3589 Ver Texto, Cd.Civ., resulta impuesta por el buen sentido:
la responsabilidad ultra vires slo se concibe respecto de los herederos; no sera posible aplicarla, por
tanto, a quien no es heredero y recibe solamente el saldo de la sucesin en su carcter de dueo de los
bienes vacantes (1757) . Las obligaciones que pesan sobre el patrimonio sucesorio deben ser soportadas
por los bienes que lo integran, pues el fisco slo responde hasta el valor de stos; la responsabilidad ultra
vires slo se concibe respecto de los herederos, y aqul no puede ser calificado de tal, ya que recibe el
acervo sucesorio a ttulo de dueo de los bienes vacantes (1758) .
B) Si al tiempo de ejercerse la accin de cobro de un crdito contra una sucesin vacante, el monto de l
es superior al acervo hereditario, el fisco slo debe responder en la medida de ste ultimo, conforme lo
establece el art. 3589 Ver Texto, Cd.Civ., no teniendo relevancia, a los efectos de ampliar esta
responsabilidad, el hecho de que al tiempo en el cual el acreedor peticionara la declaracin de legtimo
abono de su crdito en el sucesorio, el acervo era superior a su acreencia (1759) .
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7. Equiparacin del Estado a los herederos. - Aunque en sentido tcnico el Estado no sea realmente
un heredero, ni un sucesor, como lo destaca el codificador en la nota al art. 3588 Ver Texto, Cd.Civ., lo
cierto es que la ley lo ha equiparado a un heredero en cuanto a los derechos y a las obligaciones cuando
le correspondan los bienes a falta de quienes tengan derecho a heredar (1760) ; por lo cual no se le
puede desconocer inters legtimo a los bienes dejados por el causante (1761) . Si bien es cierto que el
Estado no es heredero ni sucesor de los bienes vacantes, pues los recoge en virtud de su dominio
eminente, no lo es menos que el art. 3589 Ver Texto, Cd.Civ., le acuerda los mismos derechos y
obligaciones que a los herederos (1762) . Pero al beneficiarse potencialmente el Estado con la adquisicin
de un patrimonio vacante, tambin debe soportar sus cargas (1763) .
8. Deuda de expensas comunes. - El obligado al pago de la deuda por expensas comunes es aquel que
reviste el carcter de titular del dominio del inmueble dejado por el causante ante la ausencia del
heredero, por lo cual es superfluo debatir el carcter o no de heredero del Consejo Nacional de Educacin,
en el cobro ejecutivo de tales expensas (1764) .
(1750) CSN, 22/11/84, ED 112-599.
(1751) CC1 BBl., 9/8/79, SP LL 980-106.
(1752) CNCiv.C, 26/2/87, LL 1987-B-406 y DJ 987-2-486.
(1753) CNCiv.B, 30/5/86, ED 121-433.
(1754) CNCiv.A, 15/4/87, ED 124-108.
(1755) CNCiv.E, 15/3/85, LL 1985-D-557 (36.942-S).
(1756) CNCiv.F, 26/3/80, ED 88-488.
(1757) CNCiv.F, 26/3/80, ED 88-488; d., A, 6/5/80, ED 89-364.
(1758) CNCiv.F, 27/12/84, ED 116-644 (457-SJ).
(1759) CNCiv.C, 23/12/85, ED 118-448.
(1760) CNCiv.D, 7/10/85, LL 1986-A-64 y DJ 986-I-491 Ver Texto.
(1761) CNCiv.D, 12/8/86, LL 1987-A-402 y DJ 987-1-748.
(1762) CNCiv.F, 18/12/80, ED 92-814.
(1763) CNCiv.F, 18/12/80, ED 92-814.
(1764) CNCiv.F, 13/10/80, ED 92-559.
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SUCESIONES / 13.- Legtima hereditaria / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO X - DE LA PORCIN LEGTIMA DE LOS HEREDEROS FORZOSOS

Art. 3591.
1. Naturaleza de la legtima. - La legtima es un derecho de sucesin limitado a determinada porcin
de la herencia, en beneficio de los denominados herederos forzosos (1765) .
3. Actos simulados. - Cuando los herederos actan en amparo de sus legtimas, esgrimiendo derechos
que provienen de la ley, frente a los actos realizados por el causante, y que consideran lesivos a sus
derechos, obran como terceros, y se pueden servir de toda clase de pruebas para acreditar su carcter
simulado (1766) .
5. Clculo de la legtima. - El clculo de la legtima supone la reunin ficticia de donatum y relictum, y
la divisin hipottica de esa eventual cantidad, a fin de averiguar la cuanta de la legtima individual
(1767) . Para el clculo de la legtima y la porcin disponible, se reconstruye el patrimonio del causante
para reconocer precisamente hasta dnde son permitidas las donaciones o legados habiendo herederos
forzosos (1768) . La legtima de los herederos forzosos se debe computar sobre el patrimonio relicto, por
lo cual, no estando determinado su valor en el juicio sucesorio, no se puede establecer si las disposiciones
testamentarias la han afectado (1769) .
6. Desestimacin de la personera societaria. - Cuando quedan enfrentadas la sociedad mercantil
con todo lo que su rgimen importa y la proteccin de la vocacin legitimaria, corresponde adoptar
medidas que, dentro de lo posible, preserven el orden jurdico que las regula, pero haciendo prevalecer la
intangibilidad de la legtima hereditaria, siempre que los elementos de conviccin revelen prima facie que
la invocacin de la personalidad societaria puede afectar injustificadamente dicha intangibilidad (1770) .
Art. 3593 [Texto segn ley 23264, art. 9 9]. - La porcin legtima de los hijos es cuatro quintos
de todos los bienes existentes a la muerte del testador y de los que ste hubiera donado,
observndose en su distribucin lo dispuesto en el art. 3570 3570.
Conc.: 1830, 1831, 3476, 3477, 3570, 3714, 3744.

Art. 3594 [Texto segn ley 23264, art. 9 9]. - La legtima de los ascendientes es de dos tercios
de los bienes de la sucesin y los donados, observndose en su distribucin lo dispuesto por el
art. 3571 3571.
Art. 3598.
4. Facultad de disposicin del testador. - El testador que carece de herederos forzosos puede
disponer mortis causa de la totalidad de sus bienes, segn la facultad reconocida por el art. 20 Ver Texto,
Const. Nac., ya que no est obligado a respetar ninguna legtima (1771) .
5. Inalienabilidad impuesta en un testamento. - La clusula de inenajenabilidad del acervo dispuesta
por el testador se emplaza en la rbita de la inalienabilidad que sienta el art. 2613 Ver Texto, Cd.Civ.,
precepto que se debe correlacionar con el art. 3598 Ver Texto del mismo ordenamiento si se trata de
herederos forzosos, por lo cual se debern tener por no escritas, es decir, que resultarn absolutamente
ineficaces, cualquiera fuera su plazo de duracin (1772) . La prohibicin de enajenar, establecida en el
testamento, al revestir carcter genrico, y no referido a uno o ms bienes determinados, afecta no slo
potencialmente la legtima de los herederos concurrentes a la sucesin, circunstancia que revela su
ineficacia, y que conduce a la necesidad de examinar la procedencia de la venta de un inmueble en la
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medida en la cual no es descartable que se comprometa el derecho legitimario (1773) . Si el mvil que
inspirara la condicin de inenajenabilidad dispuesta por el causante fue evitar que los bienes del acervo se
malgastaran, a fin de asegurar la incolumidad de la herencia deferida a sus hijos menores, el respeto a la
voluntad expresada por el testador impone entender que dicha clusula se ha contemplado slo en calidad
de resorte de garanta de la integridad de los derechos trasmitidos y que, por tanto, no subsiste si el
objetivo que la informara ha desaparecido, o si un inters sobreviniente trascendente la posterga en su
aplicacin, cuestiones stas que obviamente quedan sujetas a la apreciacin judicial (1774) . No se puede
propugnar la vigencia de la inalienabilidad dispuesta por el testador en trminos tan absolutos e
incontestables que lleguen al extremo de derivar en una solucin que desvirte la finalidad de la propia
disposicin testamentaria, al redundar precisamente en detrimento del inters de los hijos menores en
cuyo provecho se estableci con afn proteccionista; por ende, dicha clusula es lcita y vlida siempre
que no se la trasforme, por va de interpretacin literal, en el propsito ltimo de la institucin
hereditaria, esto es, en la causa misma que impulsa y determina la vocacin hereditaria consagrada por el
testamento, con lo cual no se hace sino levantar un obstculo que priva ab initio de todo sentido al
llamado sucesorio que motivara el otorgamiento del instrumento de ltima voluntad (1775) .
Art. 3600.
2. Acciones de los legitimarios. - La ley acuerda a los legitimarios acciones en su defensa, que pueden
ser tanto la de colacin, como la de reduccin o complemento (1776) .
Art. 3601.
6. Accin de reduccin. - La accin de reduccin de herencia consiste en la obligacin que tiene todo
beneficiario -que no sea heredero forzoso- de ver reducida la porcin u objeto legado por el causante, en
aras de dar a los herederos forzosos la porcin legtima que corresponde segn la ley; y para intentarla no
es necesario haber sido previamente declarado heredero en el juicio sucesorio ab intestato, pues basta la
condicin de heredero forzoso que resulta de la prueba del parentesco (1777) . La reduccin de herencia
afecta al legado slo en la porcin en la cual la disposicin testamentaria fue excesiva; el heredero
institudo mantiene la herencia, aunque soportando la disminucin patrimonial en orden a la legtima de
los herederos forzosos (1778) .
Art. 3602.
1. Determinacin de la porcin disponible. - Para fijar la legtima se debe atender al valor de los
bienes, agregndose el que tenan las donaciones efectuadas conforme al art. 3477 Ver Texto, Cd.Civ.,
no llegndose a estas ltimas "mientras se pueda cubrir la legtima" reduciendo a prorrata o dejando sin
efecto, si fuera necesario, las disposiciones testamentarias (1779) .
Art. 3603.
1. Legado de usufructo. - Si bien la pretericin de herederos forzosos anula la manda, pero vale para
tener por legada la porcin disponible -segn anterior y actual redaccin del art. 3715 Ver Texto,
Cd.Civ.- cuando se trata de un legado de usufructo o renta vitalicia, se debe aplicar la solucin que da el
art. 3603 Ver Texto, Cd.Civ., que dispone que cuando la disposicin testamentaria consista en un
usufructo o renta vitalicia cuyo valor exceda la cantidad disponible, los herederos legtimos tendrn opcin
a ejecutar la manda o entregar al beneficiario la cantidad disponible (1780) .
2. Herederos: opcin. - A) La opcin establecida en el art. 3603 Ver Texto, Cd. Civ., no se ve
modificada por el hecho de que, adems del legado de usufructo, se hubiere dispuesto en favor de la
heredera legtima la porcin disponible, pues el usufructo es gravamen y no propiedad, y lo que trata
dicha norma es que la heredera legtima, sacrificando la porcin disponible -conferida o no- se libere, si
as lo quiere, de dicho derecho real que produce por un tiempo el desmembramiento del dominio (1781) .
La opcin establecida en el art. 3603 Ver Texto, Cd.Civ., permite que el heredero haga sus clculos y
decida si le conviene ms esperar a que el usufructo legado se extinga, o cancelarlo entregando la cuota
libre. De este modo el heredero sacrifica parte de su capital para sanear su patrimonio, suprime
gravmenes molestos y cumple la voluntad del causante dentro del margen autorizado (1782) .
B) Sin perjuicio de la opcin que otorga al heredero este artculo, si el usufructo fue constitudo a trmino,
su valor queda comprendido en el valor del bien a la fecha del deceso, a los efectos de determinar la
porcin disponible (1783) .
3. Derecho de opcin y prueba. - La opcin establecida en el art. 3603 Ver Texto, Cd.Civ., tiene por
finalidad que el heredero tenga, a pesar del legado de usufructo, o renta vitalicia, el goce libre e
inmediato de su legtima; el legitimario viene a ser juez de su inters. Por ello, en la polmica de si debe
probar o no que la disposicin testamentaria afecta la porcin legtima, la mayora de los autores
franceses, de donde viene la norma, como los nacionales, se inclinan por la solucin segn la cual hay un
derecho de opcin libre, por lo cual no est obligado ni autorizado a provocar la estimacin de la renta,
pudiendo ejercerlo aunque dichas rentas no excedan la porcin disponible (1784) .
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Art. 3604.
1. Sucesiones comprendidas en la norma. - El art. 3604 Ver Texto, Cd.Civ., se aplica tanto a la
sucesin testamentaria como a la intestada (1785) .
2. Actos alcanzados por la disposicin. - A) La norma del art. 3604 Ver Texto, Cd.Civ., se halla
limitada a las hiptesis en las cuales el testador entreg por contrato, en plena propiedad, algunos bienes
a los herederos, con cargo de renta vitalicia o con reserva de usufructo. La interpretacin del precepto es
restrictiva, y no cabe, por consecuencia, hacerla extensiva a cualquier donacin disimulada bajo la
apariencia de un contrato oneroso (1786) . El art. 3604 Ver Texto, Cd.Civ., no se refiere a las
donaciones que estn sujetas al rgimen de la colacin, sino a las enajenaciones a ttulo oneroso, cuando
se han hecho con cargo de renta vitalicia y reserva de usufructo, sin perjuicio de que los dems casos se
resuelven segn las reglas comunes de la simulacin, cuando la enajenacin onerosa disimule una
donacin (1787) . La ley 17711 Ver Texto se ha limitado a reducir el campo de aplicacin del art. 3604
Ver Texto, Cd.Civ., a las hiptesis de venta con reserva de usufructo o con cargo de renta vitalicia,
solucin a la cual ya haban arribado la doctrina y jurisprudencia predominantes; al sustitur la conjuncin
"cuando", se ha retornado a la fuente del artculo (1788) . El art. 3604 Ver Texto, Cd.Civ., plantea el
supuesto de que el ascendiente, en lugar de hacer una donacin a su descendiente, celebra con l un
contrato a ttulo oneroso con reserva de usufructo o con cargo de renta vitalicia, y supone que ese
contrato, a pesar de su apariencia onerosa, disimula una donacin, y le aplica las reglas de la donacin,
pero con la diferencia de que manda imputar a la porcin disponible del causante el valor de los bienes
materia del contrato y slo exige colacionar el excedente; es decir, crea una donacin con dispensa
(1789) .
B) Si el padre don -juntamente con su cnyuge- un inmueble a la hija por medio de un acto simulado,
reteniendo la posesin, la situacin es muy parecida a la prevista por el art. 3604 Ver Texto, Cd.Civ., y,
aun cuando la cuestin resulta dudosa, parece razonable conclur que no hay motivo para tratar con
distinto criterio dos hechos tan anlogos, por lo cual resulta prudente adoptar la misma solucin (1790) .
4. Presuncin de gratuidad. - La presuncin del art. 3604 Ver Texto, Cd.Civ., slo alcanza a los
herederos forzosos (1791) . La simulacin relativa objetiva en los casos en los cuales se dirige a eludir la
proteccin dispuesta por la ley en favor de los herederos forzosos (colacin y reduccin), se encuentra
prevista por el art. 3604 Ver Texto, Cd.Civ.; y, en las enajenaciones que encierran una donacin, la
norma mencionada tambin presume el afn de beneficiar que el causante debe haber tenido para llevar
a cabo acto semejante, razn por la cual corresponde volcar el valor de lo enajenado en primer trmino a
la porcin disponible, y, slo en lo que la excede, al acervo hereditario (1792) . Aunque la enajenacin
efectuada en las condiciones previstas por el art. 3604 Ver Texto, Cd. Civ., es sospechosa, existe la
posibilidad de que, en algn caso, el contrato refleje la realidad, y, por tal motivo, el legislador ha
adoptado un trmino medio, declarando que esas enajenaciones son consideradas como donaciones, pero
imputables a la cantidad disponible (1793) .
6. Naturaleza y efectos. - El art. 3604 Ver Texto, Cd.Civ., plantea el supuesto en el cual el
ascendiente, en lugar de hacer una donacin a su descendiente, celebra con l un contrato a ttulo
oneroso con reserva de usufructo o con cargo de renta vitalicia, y supone que ese contrato, a pesar de su
apariencia onerosa, disimula una donacin, y le aplica las reglas de la donacin, pero con la diferencia de
que manda imputar a la porcin disponible del causante el valor de los bienes materia del contrato, y slo
exige colacionar el excedente; es decir, crea una donacin con dispensa (1794) . Declarada la simulacin
que encubra una donacin del causante en favor de un hijo, resulta procedente la accin de colacin
deducida con ste, a quien corresponde condenar a colacionar el valor de la finca al tiempo de la apertura
de la sucesin, y a cuya misma fecha se computarn los valores de los dems bienes tenidos en cuenta a
los fines de determinar la legtima (1795) .
7. Casos de inaplicabilidad. - La norma del art. 3604 Ver Texto, Cd.Civ., est limitada a las hiptesis
en las cuales el testador entreg por contrato, en plena propiedad, algunos bienes a los herederos, con
cargo de renta vitalicia, o con reserva de usufructo. La interpretacin del precepto es restrictiva, y no
cabe, por consecuencia, hacerla extensiva a cualquier donacin disimulada bajo la apariencia de un
contrato oneroso (1796) .
9. Consentimiento de los herederos. - No existe infraccin al art. 3604 Ver Texto, Cd.Civ., ya que
pese a que la norma se refiere al consentimiento prestado a la "enajenacin", es evidente que dicha
conformidad es innecesaria para el acto en s, frente al derecho que tiene todo propietario de trasmitir sus
bienes a quien le plazca, mientras no existan incapacidades entre las partes. Por tanto, lo que se ha
querido mencionar, es el consentimiento al "carcter oneroso" de la enajenacin. Si todos o algunos de los
coherederos saben que el acto es sincero, o sea, si les consta que la contraprestacin ha ingresado o
ingresar en el patrimonio del enajenante, no hay perjuicio para ellos y, por tanto, es inadmisible que se
opongan a la operacin, en el sentido que posteriormente impugnaran el acto. En consecuencia, nada
impide que declaren su conformidad con la naturaleza onerosa de la trasmisin (1797) . Si el heredero
prest conformidad con las donaciones realizadas por el causante que no trasmitan la plena propiedad,
carece del derecho a colacionar porque rige al respecto el art. 3604 Ver Texto, y no el 3516 Ver Texto,
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Cd. Civ. (1798) .

(1765) CNCiv.D, 20/5/81, ED 96-548.
(1766) CNCiv.G, 26/11/85, ED 120-685 (829-SJ) Ver Texto.
(1767) CNCiv.B, 9/5/86, LL 1986-E-283 y DJ 986-2-386.
(1768) CNCiv.G, 3/12/80, ED 93-386.
(1769) CNCiv.F, 18/12/81, ED 99-386.
(1770) CNCiv.C, 15/5/85, LL 1985-D-80 Ver Texto; d., 27/8/81, ED 96-212.
(1771) CNCiv.G, 27/6/83, ED 107-641.
(1772) CNCiv.D, 16/2/84, LL 1984-B-105 y ED 109-262.
(1773) CNCiv.D, 16/2/84, LL 1984-B-105 y ED 109-262.
(1774) CNCiv.D, 16/2/84, LL 1984-B-105 y ED 109-262.
(1775) CNCiv.D, 16/2/84, LL 1984-B-105 y ED 109-262.
(1776) SCBA, 28/7/81, ED 97-165.
(1780) CNCiv.C, 4/12/85, ED 121-223, LL 1987-C-317 y JA 987-1-245 Ver Texto.
(1783) CNCiv.G, 3/12/80, ED 93-386.
(1784) CNCiv.C, 4/12/85, ED 121-224, LL 1987-C-318 y JA 987-1-245.
(1787) CNCiv.B, 15/5/79, LL 1979-C-428.
(1788) CNCiv.A, 14/10/82, ED 102-718.
(1789) CNCiv.E, 10/9/80, ED 91-189.
(1790) CNCiv.E, 10/9/80, ED 91-189.
(1791) CCFyS Tuc., 18/10/77, SP LL 979-238 (77-SP).
(1792) SCBA, 28/7/81, LL 1982-A-71, JA 981-IV-92 y ED 97-165.
(1793) CNCiv.E, 10/9/80, ED 91-189.
(1794) CNCiv.E, 10/9/80, LL 1981-B-325 y ED 91-189.
(1795) CNCiv.E, 10/9/80, LL 1981-B-326 y ED 91-189.
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SUCESIONES / 14.- Testamentos / a) Generalidades - Caracteres
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO XI - DE LA SUCESIN TESTAMENTARIA

Art. 3606.
1. Declaracin de voluntad. - El elemento intencional que menciona la nota al art. 3639 Ver Texto,
Cd.Civ., no depende del uso de frmulas sacramentales, ni palabras o giros determinados, bastando una
expresin clara e inequvoca de la voluntad de testar, disponiendo de todo o parte de los bienes para
despus de la muerte (1799) . La ley no exige trminos sacramentales, ni frmulas solemnes para la
institucin de heredero; lo fundamental, ms que las palabras, es que la persona o personas designadas
sucedan en la universalidad de los bienes del causante (1800) .
La voluntad es el alma del testamento; es ella sola la que crea, modifica y extingue las disposiciones, de
modo que all donde aparezca alguna manifestacin de ella, libre y claramente expresada, los jueces no
pueden hacer otra cosa que consagrarla (1801) . Consecuencia de la libertad testamentaria, es el respeto
incondicionado que se ha de prestar a la voluntad del causante, mientras sta no choque con las
limitaciones o prohibiciones legislativas, o no est contradicha por otra voluntad del testador (1802) .
3. Interpretacin del testamento. - Para la interpretacin de los testamentos no corresponde juzgar
de intenciones ni penetrar en los sentimientos ntimos del testador; se habr de recurrir, en primer
trmino, al testamento mismo para saber lo que se ha querido decir (1803) . En la interpretacin de los
testamentos es preciso desentraar la voluntad del testador; ms all de las palabras que pueda haber
utilizado, o de las sutilezas a las cuales stas pueden dar lugar, es preciso indagar qu es lo que quiso
disponer respecto de sus bienes (1804) . La primera regla que cabe aplicar para interpretar un
testamento es qu se debe hacer por medio de l; slo por va de excepcin se pueden admitir, con suma
cautela, pruebas extraas al propio texto del testamento, siendo una regla de prudencia y buena
interpretacin la de entender la voluntad del testador mediante el sentido gramatical de los trminos
empleados, en tanto no se demuestre acabadamente que la voluntad del causante era distinta (1805) . A
fin de interpretar la voluntad del testador, entra en juego, ms que nada, la penetracin y el buen juicio
de quien sentencia; a veces, ms que interpretar, hay que adivinar lo que se ha querido decir; desde
luego, para desentraar la intencin, se recurrir al testamento mismo, en primer trmino, para saber
qu es lo que se ha querido decir, habida cuenta del espritu que lo informa. Si no se obtiene resultado se
acudir a las pruebas extrnsecas que aporten los interesados (1806) .
En la interpretacin del testamento se debe estar, en primer lugar, a las palabras empleadas, es decir, en
un sentido gramatical, del cual slo se puede prescindir cuando resulte que han sido utilizadas por error
(1807) ; las clusulas testamentarias se han de entender en su sentido gramatical en tanto no se
demuestre, acabadamente, que la voluntad del causante era distinta (1808) . El testamento se debe
bastar a s mismo, razn por la cual no resulta procedente que interpretaciones meramente subjetivas
puedan conducir a entender sus clusulas con un alcance que no se compadece con el sentido gramatical
que emana de su propia redaccin (1809) .
En la interpretacin de las clusulas testamentarias, la misin de los jueces debe tender a la cabal
comprensin de la voluntad del causante expresada en el instrumento respectivo; para ello no solamente
se debern tomar en cuenta las frases empleadas, sino tambin, y fundamentalmente, las dems
circunstancias del caso que permitan desentraar el pensamiento ntimo de quien as decidi el destino de
sus bienes para despus de su muerte (1810) . La interpretacin de las disposiciones testamentarias es
funcin judicial, no estando ella dirigida tanto a desentraar el significado normal y corriente de las
palabras, sino a indagar cul ha sido la verdadera intencin del causante; lo decisivo es, pues, lo querido
por el testador, aun cuando no haya acertado en su declaracin testamentaria (1811) . Si bien debe
prevalecer la voluntad real del testador sobre las palabras, cuando en el acto de ltima voluntad no se
infiere una intencin contrapuesta a sus trminos claros y precisos, no es posible efectuar interpretaciones
extensivas, ya que ello implica correr el riesgo de desvirtuar las disposiciones y deformar el sentido de la
demanda impuesta al heredero institudo, y ello es as, por cuanto el juez no es un corrector, sino que
debe, en principio, aceptar el testamento tal como est redactado. De ah que el intrprete se debe cuidar
de no desnaturalizarlo so pretexto de interpretarlo (1812) . La interpretacin de las disposiciones
testamentarias es funcin judicial, no estando dirigida tanto a desentraar el significado normal y
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corriente de las palabras empleadas, sino a indagar cul ha sido la verdadera intencin del causante, pero
con una prioritaria regla de prudencia y debida interpretacin: la de que las clusulas testamentarias se
han de entender en su sentido gramatical, en tanto no se demuestre acabadamente que la voluntad del
causante era distinta (1813) . La norma primordial para la interpretacin del testamento debe ser, no
solamente el sentido gramatical, sino tambin el lgico (1814) .
El arbitrio judicial tiene por limite el objeto de la interpretacin, que es penetrar en el proceso volitivo del
testador, desentraando su verdadero pensamiento para que l gobierne la trasmisin sucesoria (1815) .
Para juzgar sobre la claridad de las disposiciones testamentarias es menester partir del supuesto de que
las palabras fueron utilizadas en su verdadera y correcta acepcin, sobre todo si el testador era de un
nivel cultural, social y econmico que tambin sea demostrativo de sus posibilidades para el debido
contralor de cmo quedaban redactadas las manifestaciones de voluntad (1816) . La interpretacin debe
atender las condiciones personales del testador, pues la ley requiere "su" perfecta o completa razn, en
clara mencin a las circunstancias individuales; la funcin hermenutica debe comenzar, entonces, por
tener en cuenta las limitaciones que imponen la cultura y el carcter del testador sobre la base de una
razonable comprensin que le permita expresarse vlidamente en materia testamentaria, y hacia all debe
encaminar su actividad probatoria el impugnante (1817) . La interpretacin de la voluntad del testador se
debe hacer procurando penetrar la voluntad interna del causante, con prescindencia del valor
convencional de las palabras, y sin sujecin a la tirana de ningn tecnicismo (1818) .
En materia testamentaria, es pensamiento predominante de la doctrina que lo decisivo es lo querido por
el testador, aun cuando no haya acertado en su declaracin testamentaria, ya que ni el principio de buena
fe ni las necesidades del trfico moderadora que deben cumplir en los actos entre vivos (1819) . Si bien
debe prevalecer la voluntad real del testador sobre la literalidad de una frase, ya que el espritu debe
primar sobre las palabras, cuando del acto de ltima voluntad no se infiere una real intencin
contrapuesta a sus trminos claros y precisos, no es posible efectuar interpretaciones extensivas, ya que
ello implica correr el riesgo de desvirtuar las disposiciones y deformar el sentido de la manda impuesta al
heredero institudo (1820) .
Como en todo acto jurdico, se plantea en el testamento la relacin entre la voluntad real y la declarada, y
tratndose de una disposicin de ltima voluntad, en donde, a diferencia de los actos entre vivos, no
desempea ningn papel la seguridad jurdica, se debe respetar la intencin real del causante, a menos
que haya algn precepto imperativo que a ello se oponga (1821) . No son aplicables a los testamentos las
soluciones de equidad que presiden la interpretacin del derecho de los contratos, ya que no existe
ecuacin ni sinalagma alguno que mantener, ni bases o presupuestos conmutativos que tutelar (1822) .
Los jueces tienen un poder soberano de apreciacin para resolver la cuestin de saber si el testamento
refleja la intencin real de autos, e individualiza de una manera suficiente al legatario y a la cosa legada
(1823) . Los jueces no pueden desnaturalizar la voluntad del testador, so color de interpretarla,
desconociendo las indicaciones y las designaciones que resulten del acto (1824) . Es obligacin del juez
acatar los deseos clara y concretamente expuestos por el testador si en el acto de disposicin no se
advierten clusulas de inteligencia dudosa o interpretacin encontrada (1825) .
No es legtimo que las partes, o el rgano jurisdiccional, aseveren, respecto del contenido de los
pensamientos del testador, que, habiendo quedado sin exteriorizacion fehaciente, han nacido y muerto en
el fuero ntimo de la persona, en esa privacidad tan sabiamente resguardada por el art. 19 Ver Texto de
nuestra carta magna (1826) .
3 bis. Interpretacin de testamentos: pautas. - A) En materia de interpretacin testamentaria, es
principalmente til la apreciacin conjunta del contenido del testamento, aclarando unas oraciones por lo
dispuesto en otras, y relacionndolas con el grado de cultura y la construccin gramatical propia del
testador (1827) . Para juzgar sobre la claridad de las disposiciones testamentarias se parte del supuesto
de que las palabras han sido utilizadas en su verdadera y correcta acepcin, sobre todo si el testador era
una persona culta, de educacin superior, que saba cmo redactar su testamento (1828) . Con el fin de
desentraar la intencin del causante se debe recurrir, en primer trmino, al testamento mismo, para
saber lo que se ha querido decir. Por ende, frente a la claridad de las disposiciones testamentarias, no es
posible acudir a otros elementos extrnsecos para establecer el espritu que las informa (1829) . Las
disposiciones de ltima voluntad se deben interpretar de buena fe, teniendo en cuenta los usos sociales y
atenindose al sentido ms conforme con las necesidades de la vida, aunque para ello sea necesario
apartarse del significado que ms estrictamente se ceira a la literalidad de los trminos empleados
(1830) . En la interpretacin del testamento se debe estar, en primer lugar, a las palabras empleadas por
el causante, y slo se debe prescindir de ellas cuando del contexto resulte que han sido utilizadas con
error evidente (1831) . La esencia de la institucin testamentaria no es otra que la de respetar, y hacer
valer, con la mayor fidelidad posible, la voluntad del testador (1832) . La interpretacin del testamento
tiene por norte desentraar la voluntad del causante que se debe respetar en su sentido real, ms all de
los errores de expresin con los cuales haya sido redactada (1833) .
B) La nica alternativa legtima en sede judicial radica en valorar el testamento a la luz de dos principios
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absolutamente incontrovertibles: a) que dicho acto trasunta un gesto voluntario y entraable en favor del
legatario y b) que el criterio rector por excelencia en esta materia radica en respetar la voluntad del
causante (1834) . El intrprete debe reconstrur la presumible voluntad del testador, aquella voluntad
virtual que, con base en la propia voluntad real, y lnea de pensamiento, hay que suponer que se habra
formado en el disponente si se hubiera propuesto una hiptesis no prevista, como, por ejemplo, la
inflacin (1835) . Quien debe interpretar un acto de ltima voluntad, es decir, el juez, debe, sobre todo,
guardarse de desatender a las intenciones del testador, sea porque ste no se haya acordado de algo y,
por tanto, no haya dictado sobre ello las disposiciones correspondientes, o porque su voluntad no
aparezca expresa en el testamento (1836) . El Cdigo Civil tiene gran cantidad de artculos que son
verdaderas reglas de interpretacin de la voluntad del causante (1837) ; mas no existe ninguna norma
que establezca principios de orden general que sirvan para resolver las dudas u oscuridades en las cuales,
a menudo, incurren los testadores por falta de cultura o por no haber prestado suficiente atencin a lo
que escriban; esta carencia es comprensible, porque se trata de una materia rebelde por la infinita
variedad de los casos y matices (1838) . Si las disposiciones testamentarias son aparentemente
contradictorias hay que tratar de conciliarlas; es el principio de conservacin del acto; slo una duda
insalvable sobre la verdadera voluntad del causante deja sin efecto la disposicin contradicha (1839) .
C) Corresponde distinguir el concepto de interpretacin del testamento del de integracin de sus
clusulas. La voluntad del testador no puede ser suplida o completada por la del juez, pero ste s tiene la
potestad para interpretar el alcance de la expresin de voluntad de aqul, y, por tanto, para pronunciarse
sobre si esa declaracin ha quedado integrada como para considerar perfeccionada la disposicin
testamentaria, o, por el contrario, si ha quedado interrumpida, y, en consecuencia, inexistente (1840) .
3 ter. Institucin testamentaria de herederos legtimos. - El nombramiento, por parte del testador,
de sus herederos forzosos, puede importar una ventaja para stos, pues torna innecesaria la publicacin
de edictos y la declaratoria de herederos -salvo que la enunciada sea incompleta-, y elimina el problema
de la prueba del vnculo; de ah que cuando nombra a los herederos forzosos atribuyndoles toda la
herencia, ello permite seguir el procedimiento testamentario, pero no obliga a hacerlo, pues la voluntad
del causante expresada en el testamento coincide totalmente con la de la ley (1841) . La circunstancia de
que el causante, adems de mencionar a los herederos por su nombre, haya agregado el vnculo que los
una, hace innecesario que los interesados lo prueben para evitar la posibilidad de que se trate de
homnimos, ya que la conviccin que se debe tener de que efectivamente sean los llamados por el
testador debe ser razonable; tal exigencia aparece menos admisible aun si se trata de varios hermanos,
ya que ello aumenta la certeza en grado sumo, por cuanto la posibilidad de que existan otras personas
hermanas entre s, pero no del causante, y con idnticos nombres, parece bastante remota (1842) .
5. Otras disposiciones de ltima voluntad. - Los consejos contenidos en un testamento carecen de
efectos jurdicos, por lo cual el heredero institudo puede, o no, seguirlos (1843) .
6. Vicios de la voluntad: error. - Nuestro Cdigo Civil no ha previsto normas especiales para regular la
nulidad de los testamentos por vicios del consentimiento, remitindose, al efecto, a los principios
generales de los actos jurdicos (1844) .
7. Vicios de la voluntad: dolo, captacin. - A) La captacin es la forma de manifestarse el dolo en el
caso de los testamentos, y se caracteriza por hacerle creer al testador algo que no es cierto, inducindolo
a error, o bien tratando de que el testador altere ciertos conceptos, o suplante efectos mediante una
actividad que no lo es propia sino inducida (1845) . Como la "captacin" de la voluntad de la testadora no
integra especficamente nuestra legislacin, slo ser anulatoria del acto si supone dolo y consiste en
hechos graves y determinantes de la voluntad del causante (1846) . La captacin no constituye causal
autnoma de anulacin de un testamento, sino forma especial que adquiere el dolo en esta materia; para
que se la configure no basta la influencia de una voluntad extraa, en tanto los medios empleados no
renan los requisitos de los arts. 931 Ver Texto y 932, Cd.Civ. (1847) . La captacin dolosa de la
voluntad del testador no ha sido expresamente legislada, pero se la ha admitido, en mrito a lo
establecido por el art. 931 Ver Texto, Cd.Civ., cuando se han torcido los deseos del otorgante mediante
maniobras o prcticas artificiosas que han llevado a ste a engao, sin el cual no hubiera dispuesto de sus
bienes en la forma en la cual lo hizo (1848) . Quien requiere liberalidades para s, y para obtenerlas
hubiese pedido al disponente a ttulo de amigo que testara a su favor, no creara una nulidad
testamentaria mientras no se pruebe que emple violencia, dolo, engaos o maquinaciones reprobadas
por la ley, descartndose as toda otra actividad que aunque se halle dirigida a motivar al otorgante, no
resulta suficiente como para que se deje sin efecto el contenido testamentario, porque el ingrediente
ineludible de ese supuesto es el engao o maquinacin fraudulenta que supone el dolo (1849) . Se
entiende por "captacin" aquellos medios indecorosos, mediante los cuales se atrae el cario o la
benevolencia de alguien, con el propsito de sorprenderle, y obtener, de ese modo, una liberalidad; a su
vez, la "sugestin" supone que la persona que sugiere al testador las disposiciones, lo hace simplemente
por su inters, y sobre todo, abusando de la influencia que tiene sobre el nimo y la voluntad del testador
(1850) .
Para que se pueda anular el testamento en virtud de haber sido con un vicio en el consentimiento -dolo-,
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es necesario que se pruebe la existencia de ste. Es necesario acreditar la labor dolosa tendiente, en
primer lugar, a llevar al testador ciertos conceptos hasta entonces ausentes, para luego obtener el fin
propuesto, que en el caso consistira en ser designada beneficiaria. Es necesario acreditar prcticas
artificiosas mediante las cuales se haya conseguido un estado de nimo en el testador sin el cual ste no
habra dictado su liberalidad (1851) . No bastan la adulacin, el falso cario, o los cuidados excesivos,
para conclur que ha habido captacin, si no se ha engaado al testador, logrando as un estado de su
espritu sin el cual no se habra producido la liberalidad (1852) . La multiplicacin de las atenciones por
parte de los parientes, o servidores, para lograrse el afecto o el reconocimiento del enfermo, y obtener
una ventaja en el testamento, no son causa de nulidad, aunque tales cuidados no sean fruto de un
autntico cario, y tengan slo un fin especulativo (1853) . La adulacin, el cario -aunque fuese falso-,
los cuidados excesivos con el nimo de atraerse la voluntad del testador, no bastan para conclur que hay
captacin o sugestin; es necesario probar que las maniobras se hayan presentado bajo la forma del
engao, la intriga, el artificio; que sean graves, y que esa gama de acciones haya sido la causa
determinante del acto de disposicin que se impugna, sin cuya concurrencia la persona vctima del
artificio hubiera procedido con otro criterio, porque lo decisivo no es tanto la finalidad perseguida por el
captor, sino los procedimientos a los cuales recurri para alcanzarla (1854) .
B) Tratndose de una persona que guarda con el testador una vinculacin estrecha, la captacin se da
cuando las manifestaciones de cario van unidas a la separacin del causante de las personas que hasta
entonces lo rodeaban, mediante maquinaciones y engaos; ya sea calumnindolos o impidindoles la
entrada en la casa (1855) . Podr anularse el acto testamentario cuando la captacin se ha logrado por
medios o procedimientos reprobables, por maniobras o alegaciones falaces, tales como calumnias contra
la familia, intercepcin de la correspondencia, alejamiento de los parientes y servidores fieles, intrusin en
los negocios; por lo general, esta conducta dolosa no consiste en un solo engao circunstancial, sino en
una maniobra prolongada en el tiempo, que hace perdurar el estado de sumisin de la voluntad del
testador hasta su muerte, lo que se ve favorecido por la debilidad del espritu del testador, su
aislamiento, su avanzada edad, o su estado de enfermedad (1856) .
C) No es dable anular el testamento por captacin de la voluntad del disponente si no se ha demostrado
la existencia de procederes tendientes a conseguir un engao o error dolosamente producido para alterar
dicho acto, mediante hechos graves y determinantes de la voluntad (1857) . Si existen en la causa
importantes elementos de juicio que demuestran acabadamente la ntima amistad que existi entre el
heredero institudo y el testador durante muchos aos, esta circunstancia elimina cualquier posibilidad de
sospecha para siquiera presumir que se intent captar la voluntad del causante (1858) . Si lo dispuesto
por el testador no aparece como una insensatez, ni como algo carente de toda lgica, sino que es muy
posible que resultara fruto de su libre decisin, no habindose demostrado la existencia de maquinaciones
tendientes a captar dolosamente su voluntad mediante engaos, corresponde reconocer validez al acto de
ltima voluntad (1859) . Para que la captacin dolosa autorice la nulidad de las disposiciones
testamentarias, debe ser la causa determinante del beneficio, y la voluntad del testador resultar contraria
a la cual hubiera expresado si se hubiera entregado a sus propias inspiraciones (1860) .
D) El hecho de que las disposiciones de ltima voluntad expresadas por el causante demuestren un claro
deseo de favorecer a un tercero, en detrimento de su hermana, no resulta contradictorio con el trato
afectuoso que los una, y no se puede exigir para ello ms causa que el deseo formalmente expuesto en el
testamento; las razones para estas disposiciones se podrn deber a infinidad de motivos, por ejemplo,
regalos hechos con anterioridad a su familiar, o el convencimiento del de cuius de que el beneficiario tena
ms necesidad de esos bienes, o la simple liberalidad en favor de quien lo haba acompaado durante sus
ltimos aos (1861) . La propia declinacin que provoca la ancianidad, y el hecho de tener una persona
que acompaaba constantemente al testador, lleva necesariamente a una delegacin de muchas
funciones en dicho acompaante, quien va adquiriendo as mayores atribuciones que son producto de las
tareas que desempea y de las circunstancias, pero ello no permite presumir, por s solo, la existencia de
una captacin dolosa de la voluntad; esa convivencia prolongada y los cuidados y atenciones recibidas,
pueden hacer comprensible que el causante modificara lo establecido en sus testamentos anteriores sobre
la proporcin en la cual adjudicara sus bienes (1862) . Si fueron muchas las personas que tuvieron
contacto con el causante en sus ltimos aos, la sola posibilidad de comunicarse con terceros,
prcticamente imposibilita la maniobra captativa (1863) .
E) La captacin o maniobras realizadas con el fin de obtener el otorgamiento de beneficiosas disposiciones
testamentarias, se convierten en motivo de anulacin del respectivo testamento cuando fueron dolosas y
destruyeron completamente, en el nimo del testador, la libertad de consentimiento (1864) .
8. Libertad testamentaria. - Cuando se trata de un causante carente de legitimarios que impliquen
restriccin a su libertad de testar, no tiene por qu hacer constar en el testamento el mvil o causa final
concreta que lo lleva a disponer en la forma en la cual se le ocurre, y nadie est autorizado a indagar por
qu obr as, y no de otra manera (1865) . El derecho de testar es discrecional, no precisamente
incausado, pero el mvil o causa final concreta del disponente es lo que queda sustrado de la apreciacin
judicial; basta la causa final abstracta consistente en la intencin liberal; con este alcance es que nadie
puede pedir al testador que d cuenta del uso que hace de su libertad; las razones subjetivas que
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impulsaron al causante a estructurar el llamamiento voluntario en la forma en la cual lo hizo, y a omitir a

los sobrinos, titulares de un llamamiento meramente supletorio, obraran en lo profundo de su conciencia,
y hoy quedarn en el arcano de su tumba (1866) . Toda voluntad dictada por una resolucin inteligente y
emanada de un hombre que ha sido libre de actuar, y que ha sabido lo que haca, es una voluntad que
cuenta, aunque se sepa que no es la mejor. La ley no se va a ocupar de pesar, en todos sus grados, la
bondad de los actos. Ella traza una gran lnea, el orden pblico y las buenas costumbres; todo lo que
permanece ms ac no es objeto de sus investigaciones. Si el testador, libre de actuar, ha tenido
conciencia de lo que haca, su libre arbitrio es tenido por bueno, aun cuando fuese ms arbitrario que
razonable (1867) . El autor de una disposicin no est, jams, obligado a indicar los motivos de ella, y
menos an a justificarlos; desde el momento en el cual l goza de su capacidad, que no ha donado ms
que bienes disponibles, y que lo ha hecho en las formas queridas por la ley, nadie tiene derecho a ir a
escrutar su pensamiento, ni de pedirle cuenta del uso que ha hecho de su libertad (1868) . El derecho
irrestricto de testar, cuando no se tienen legitimarios -o de ejercitarlo salvadas que sean las legtimas,
cuando las hay- es discrecional, no precisamente incausado. Lo que se debe diferenciar no es la presencia
o ausencia de causa, sino, dentro de sta, si se la requiere en sentido abstracto o concreto; al ser
discrecional, ese carcter es el que impide la investigacin del mvil o causa final concreta del disponente;
basta la causa final abstracta consistente en la intencin liberal (1869) . El derecho moderno no autoriza a
investigar qu motivos decidieron al testador a mejorar a un heredero forzoso, o cules privaron para no
institur a un pariente de grado sucesible, pero no de carcter forzoso (1870) .
9. Razonabilidad del testamento. - La misin del rgano jurisdiccional no es la de establecer la justicia
o injusticia intrnseca de las disposiciones testamentarias; el derecho de disponer libremente de los bienes
por actos de ltima voluntad -salvadas que sean las legtimas- es de aquellos que la doctrina considera
discrecionales en el sentido de que su titular puede usar de ellos ad libitum; basta la legalidad, no son
susceptibles de control (1871) . El examen de la razonabilidad se pone en movimiento cuando un
testamento lesiona el derecho de alguien que es impuesto imperativamente al testador por una norma de
orden pblico; tal es el supuesto de legitimarios preferidos (1872) . Para que se configure irrazonabilidad
en materia testamentaria, no es suficiente que el disponente no ajuste el llamamiento voluntario a lo que
la ley prev como llamamiento supletorio, al institur a un extrao; sino que se debe considerar
"irrazonable" el testamento que contiene clusulas absurdas o incoherentes, cuya sola lectura lleva al
nimo del intrprete la conviccin de que es obra de quien carece de discernimiento (1873) .
10. Cuestiones procesales involucradas. - A) Por cuanto el causante ha institudo herederos
testamentarios, no habindose cuestionado la validez de tal acto de disposicin, cabe conclur que el
heredero legtimo no forzoso no detenta en la actualidad la condicin de ser sujeto titular de la relacin
jurdica sustancial, careciendo, por ende, de un inters jurdico tutelable para cuestionar la validez del
contrato celebrado por el de cujus, extremo exigible al momento de la promocin de la demanda (1874) .
Cuando el testador instituye a sus herederos forzosos atribuyndoles la herencia, tal circunstancia no
obliga a seguir el procedimiento testamentario, pues, en este supuesto, la voluntad del causante coincide
con la de la ley (1875) .
B) Las opiniones vertidas por los interesados respecto de la interpretacin de un testamento, no pesan, ya
que dicha funcin le est reservada al rgano judicial, pero tienen el significado de garantizar
adecuadamente la defensa en juicio (1876) . El arbitrio judicial, a los fines de la interpretacin de los
testamentos, es grande, tiene por lmite el objeto de la interpretacin, que es penetrar en el proceso
volitivo del testador, desentraando su verdadero pensamiento, para que l gobierne la trasmisin
sucesoria; por tanto, el juez no es un corrector, sino que modestamente ha de aceptar el testamento tal
cual como est redactado, y desentraar su posible sentido, aplicndole las reglas de la sana crtica al
elemento material en el cual la voluntad se debe descubrir. En otras palabras, se debe cuidar el
intrprete, en su pesquisa, de no desnaturalizar una clusula so pretexto de interpretarla, para no
convertirse de intrprete en disponente (1877) .
Art. 3607.
2. Invalidez del testamento. - No basta la mera impugnacin del testamento para destrur la fe que l
hace, sino que sta subsiste hasta el momento en el cual, mediante sentencia firme, se declare
judicialmente la falsedad, sin perjuicio, claro est, de las medidas que el juez estime prudente adoptar,
conducentes al aseguramiento del mejor orden procesal y, desde luego, de los efectos que ocasione, a su
tiempo, y en su caso, la declaracin de invalidez (1878) .
Art. 3609.
(1799) CNCiv.F, 9/5/85, LL 1985-E-64.
(1800) CC Merc.II, 4/10/84, LL 1985-A-566 y ED 114-142.
(1801) Juzg. 1. Inst. Civ. N 20, 24/11/88, ED 134-539.
(1802) Juzg. 1 Inst. Civ. N 20, 24/11/88, ED 134-539.
(1803) CC Merc.II, 4/10/84, LL 1985-A-566 y ED 114-143.
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(1804) CNCiv.G, 18/11/84, LL 1985-A-200.

(1806) CNCiv.F, 13/8/82, ED 101-788.
(1807) CNCiv.B, 29/11/83, ED 109-202.
(1808) CNCiv.B, 30/5/85, ED 115-584.
(1809) Juzg. Civ. 1 Inst. N 20, 24/11/88, ED 134-539.
(1810) CC6 Crd., 8/2/85, LLC 985-494.
(1811) CNCiv.F, 9/5/85, LL 1985-E-63 (dictamen del asesor de menores de Cmara).
(1813) CNCiv.B, 30/5/85, LL 1986-A-546, DJ 986-I-752 y ED 115-584.
(1814) CNCiv.F, 13/8/82, ED 101-788.
(1815) CNCiv.C, 19/3/81, ED 93-669.
(1816) CNCiv.B, 30/5/85, LL 1986-A-546, DJ 986-I-752 y ED 115-585.
(1817) CNCiv.G, 30/9/82, ED 112-454 (N 181).
(1818) Juzg. 1. Inst. Civ. N 20, 24/11/88, ED 134-539.
(1819) CNCiv.E, 3/9/80, ED 92-417.
(1820) CNCiv.E, 3/9/80, ED 92-418 (voto del Dr. Legn).
(1821) CNCiv.E, 3/9/80, ED 92-417.
(1822) CNCiv.E, 3/9/80, ED 92-419 (voto del Dr. Legn).
(1823) CNCiv.F, 13/8/82, ED 101-788.
(1824) CNCiv.F, 13/8/82, ED 101-788.
(1825) CNCiv.G, 27/6/83, ED 107-641.
(1826) CC1 MdelPl.2, 7/4/81, ED 95-206.
(1827) CNCiv.C, 19/3/81, ED 93-670.
(1828) CNCiv.C, 19/3/81, ED 93-669.
(1829) CC Merc.II, 4/10/84, ED 114-142.
(1830) CNCiv.E, 3/9/80, ED 92-418.
(1832) CC1 MdelPl.2, 7/4/81, ED 95-205.
(1833) CNCiv.C, 4/12/85, ED 121-224 (voto del Dr. Duraona y Vedia).
(1834) CC1 MdelPl.2, 7/4/81, ED 95-206.
(1837) Ver arts. 3476 Ver Texto, 3721 Ver Texto, 3729 Ver Texto, 3763 Ver Texto, 3765 Ver Texto y
3790 Ver Texto, etc.
(1839) CNCiv.C, 4/12/85, ED 121-224.
(1840) CNCiv.C, 13/5/82, ED 112-453 (N 178).
(1841) CNCiv.C, 18/9/84, LL 1985-B-556 (36.794-S) y ED 112-178 Ver Texto.
(1842) CNCiv.G, 11/2/85, ED 116-628 (401-SJ).
(1843) CNCiv.G, 29/4/86, ED 120-512.
(1844) CNCiv.G, 27/6/83, ED 107-641.
(1845) CNCiv.F, 18/12/81, JA 982-III-381 y ED 99-385 Ver Texto.
(1846) CNCiv.F, 12/9/79, ED 86-631.
(1848) CNCiv.G, 27/6/83, ED 107-641.
(1849) CNCiv.F, 12/9/79, ED 86-632.
(1850) CC1 SI 1, 8/6/93, ED 153-495.
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(1857) CNCiv.G, 27/6/83, ED 107-641.
(1858) CNCiv.D, 15/2/83, ED 104-121.
(1859) CNCiv.G, 27/6/83, ED 107-641.
(1860) CC Jun., 27/2/91, ED 143-223.
(1861) CNCiv.G, 27/6/83, ED 107-641.
(1862) CNCiv.G, 27/6/83, ED 107-641.
(1863) CNCiv.G, 24/7/85, ED 122-666 (917-SJ).
(1864) CC Jun., 3/12/92, ED 155-235 (voto de la Dra. Mitchell).
(1865) CNCiv.G, 29/4/86, ED 120-511.
(1867) CNCiv.G, 29/4/86, ED 120-511.
(1868) CNCiv.G, 29/4/86, ED 120-511.
(1869) CNCiv.G, 29/4/86, ED 120-511.
(1870) CNCiv.G, 21/2/90, ED 143-180 (n 55) Ver Texto.
(1871) CNCiv.G, 24/7/85, ED 122-665 (917-SJ).
(1872) CNCiv.G, 29/4/86, ED 120-511.
(1873) CNCiv.G, 29/4/86, ED 120-511.
(1874) CNCiv.B, 17/11/83, ED 109-124.
(1875) CNCiv.C, 14/10/86, ED 122-436.
(1876) Juzg. 1 Inst. Civ. N 20, 24/11/88, ED 134-539.
(1877) Juzg. 1 Inst. Civ. N 20, 24/11/88, ED 134-539.
(1878) CNCiv.D, 20/5/81, LL 1982-A-580 (36.067-S) y ED 96-549.
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8/ 9/ 2004

SUCESIONES / 14.- Testamentos / a) Generalidades - Caracteres
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
1. Condiciones prohibidas. - Si del texto del testamento por acto pblico, surge ntida la institucin de
heredero, sin que existan herederos forzosos preteridos, y habiendo alcanzado la mayora de edad el
heredero institudo, no existiendo motivos legales para la continuacin de albaceazgo, habida cuenta la
inexistencia de cargos o legados insatisfechos, el extender la administracin del acervo sucesorio, luego
de cumplidos los veintin aos, por el sucesible institudo, contraviene las condiciones prohibidas en los
artculos 531 Ver Texto, 3608 Ver Texto y 3609, Cd.Civ., cohonestado con lo normado por los arts. 3851
Ver Texto y 3852 de dicho ordenamiento legal (1879) . La posesin de la herencia corresponde al
heredero institudo al haber alcanzado la mayora de edad, razn por la cual mantener una virtual
"curatela" a cargo del albacea, por una ineluctable extralimitacin de la testadora, deviene inaudible
(1880) .
Art. 3610.
1. Remisin. - El art. 3610 Ver Texto, Cd. Civ., no prev una remisin indiscriminada a lo que el
legislador estableci con relacin a las obligaciones condicionales, desde que la naturaleza peculiar de las
disposiciones de ltima voluntad obliga a considerar de modo especial alguno de los problemas relativos a
esa modalidad (1881) .
Art. 3613.
1. Existencia de "perfecta"o "completa" razn. - El juicioso criterio legal del art. 3613 Ver Texto, y
su nota, del Cdigo Civil no se refiere al preciso momento del acto para apreciar la "completa razn" del
testador, sino al "tiempo" en el cual se realiz, lo cual permite una cierta elasticidad interpretativa, pero
siempre ubicndose en un poca prxima a la redaccin del testamento. Por ello, nada tiene que ver con
la validez del testamento el hecho de que el causante haya podido caer en incapacidad aos despus de
suscribir sus disposiciones de ltima voluntad (1882) .
Art. 3615.
1. Perfecta razn. - El art. 3615 Ver Texto, Cd.Civ., dispone que, para poder testar, es preciso que la
persona est en su perfecta razn, y sta importa la sanidad mental, por cuanto implica muchas ms
nociones y condiciones que la demencia, y excluye toda enfermedad mental, ya sea permanente o
transitoria; no slo los dementes no pueden testar, sino que no pueden hacerlo aquellos que en el
momento de otorgar el acto no se hallan en plena sanidad mental (1883) . Tratndose de disposiciones de
ltima voluntad se exige no slo la falta de demencia, sino la existencia de "completa" o "perfecta" razn;
lo que se requiere es que la persona tenga su capacidad judicativa normal, como consciente apreciacin y
eleccin para decidirse, con representacin y medida de las consecuencias (1884) . La primera parte del
art. 3615 Ver Texto, Cd.Civ., cuando exige para poder testar "que la persona est en su perfecta razn",
no slo se refiere a la demencia -declarada o no- sino "a todo accidente que prive de la completa razn",
porque, como se precisa en la nota respectiva del codificador, "el ejercicio de las facultades intelectuales
se debe exigir con ms rigor en las disposiciones gratuitas que en los actos a ttulo oneroso" (1885) . La
idea de perfecta o completa razn en el testador es ms amplia que el concepto de demencia en sentido
estricto, pudiendo comprender todos aquellos casos en los cuales, por diversos motivos, quien ordena un
testamento no est en condiciones de comprender el alcance del acto: estados fronterizos o de
semialienacin, casos de senectud, estados accidentales de prdida de la razn (1886) . El concepto que
debe regir la capacidad para otorgar testamento es distinto del que se aplica para los dems actos
jurdicos; en el primer caso la ley es ms exigente al requerir que el otorgante se halle en su perfecta
razn, lo cual significa que ciertas personas que no pueden ser consideradas dementes, como los
semialienados, los dbiles mentales, los seniles simples, etc., son inhbiles para testar; ello permite al
juez desenvolverse con ms libertad para poder invalidar actos de personas fronterizas, evitando el
otorgamiento de actos derivados de captaciones de voluntad de enfermos o dbiles mentales (1887) .
El art. 3615 Ver Texto, Cd.Civ., no reclama una perfecta razn de orden general, o perfectsima, sino
simplemente la perfecta razn del testador dentro de la personalidad de ste, y ella falta cuando el acto
testamentario no se realiza con cabal conocimiento de su significado, de su alcance, y con voluntad lcida
de querer lo que con el testamento se persigue (1888) . Nuestro Cdigo exige la plena razn para testar,
pero no implica que exija una perfecta razn de orden general, o perfectsima, sino simplemente la que le
corresponda al testador dentro de su personalidad; "su" perfecta razn, adecuada a su cultura y
condiciones, es decir que haya sido capaz de entender, o querer, en el momento en el cual otorg el
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testamento (1889) . La perfecta o completa razn exigida por los arts. 3615 Ver Texto y 3616, Cd. Civ.,
no se debe considerar en abstracto, tomando como comparacin un ente ideal, sino en concreto, esto es,
referida al propio sujeto disponente; en otros trminos, no es la perfeccin ideal sino su querer y
entender propio de su personalidad, con las limitaciones culturales y caracterolgicas del autor, mientras
no trasponga los lmites de su normalidad (1890) .
El art. 3615 Ver Texto, Cd.Civ., dispone que, para poder testar, es preciso que la persona est en su
perfecta razn, y sta importa la sanidad mental, por cuanto implica muchas ms nociones y condiciones
que la demencia, y excluye toda enfermedad mental, ya sea permanente o transitoria; no slo los
dementes no pueden testar, sino que no lo pueden hacer aquellos que en el momento de otorgar el acto
no se hallan en plena sanidad mental (1891) . El art. 3615 Ver Texto, Cd.Civ., determina de manera
absoluta que los dementes no pueden testar, hayan sido o no declarados tales en juicio, haciendo una
excepcin al principio segn el cual los actos no pueden ser anulados despus de la muerte de una
persona cuando no haya mediado tal declaracin (1892) .
El testador est privado de perfecta razn cuando: a) se halla en estado de alienacin mental, es decir,
demente; b) es semialienado o fronterizo, es decir cuando sin llegar a ser demente "hay una debilidad de
la inteligencia y de la voluntad, que impide pleno querer y comprender"; c) media una transitoria prdida
de juicio (1893) . Las alteraciones transitorias de la inteligencia, determinadas por la edad avanzada o las
enfermedades fsicas, que no comportan notorio estado habitual de demencia, no comprometen
necesariamente la capacidad del testador, que se debe apreciar con relacin al momento en el cual el acto
se realiza (1894) .
El mutismo, la expresin inexpresiva o ausente que se nota en muchos ancianos no significa que su
funcin intelectual falle, sino que tienden a ensimismarse o aislarse por carecer de la aptitud necesaria
para el cambio rpido de temas o de objetos que supone una conversacin de tipo social, pero ello no
permite conclur que estn imposibilitados para expresar su consentimiento, o para centrar su atencin
cuando son estimulados por cualquier medio, por lo cual tales elementos, si bien prueban la comprensible
declinacin fsica que trae la longevidad, no llegan a demostrar que haya existido incapacidad para testar
(1895) .
La capacidad exigida por los arts. 3615 Ver Texto y 3616, Cd.Civ., para otorgar testamento, no es
confundible con la existencia de vicios del consentimiento; de no existir capacidad, mal se puede analizar
si ha existido algn vicio del consentimiento, dado que stos suponen una voluntad capaz de obligarse
(1896) . Pero el poder de la inteligencia se puede hallar quebrantado por la edad avanzada, o por una
enfermedad fsica, sin estar por eso, comprometida la capacidad testamentaria (1897) . La enfermedad
que est involucrada en la locucin "todo accidente" de la nota del art. 3615 Ver Texto, Cd.Civ., tiene
que incidir de modo efectivo sobre la mente del causante, hasta el punto de que lo prive de conciencia; es
indispensable que el trastorno sufrido por el testador tenga tanta importancia psicolgica como para que
sea capaz de abolir completamente su conciencia y su libertad para actuar (1898) .
1 bis. Perfecta razn: pautas de apreciacin. - A) El codificador es ms exigente en cuanto a la
plenitud de la perfecta razn en materia testamentaria porque el ejercicio de las facultades intelectuales
se debe exigir con ms rigor en las disposiciones gratuitas que en los actos a ttulo oneroso (1899) . Es un
criterio recibido que el ejercicio de las facultades intelectuales se debe exigir con ms rigor en las
disposiciones gratuitas que en los actos a ttulo oneroso; no se trata de un problema de intensidad o
grado, porque el discernimiento indispensable para que el acto jurdico se pueda reputar voluntario se
requiere en igual medida cualquiera sea el carcter del acto. Ello se vincula con la regla del art. 474 Ver
Texto, Cd. Civ. Lo que importa es que la prueba del discernimiento sea exigida, y valorada, con todo
rigor, discernimiento que es el mismo que se requiere para la validez de todo acto jurdico, y no requiere
ms que una afinada lucidez mental (1900) . Pese a ello se ha dicho que, por ser el acto jurdico una
especie de los actos voluntarios, todos ellos -sean entre vivos o de ltima voluntad- deben ser otorgados
con discernimiento, intencin y libertad; en suma, por personas capaces; el mayor nfasis de la ley
apunta a otra circunstancia: la de poder discutirse la validez del testamento despus de fallecido el
otorgante, a diferencia de lo que ocurre en los actos entre vivos, empero, no por eso se requiere una
mayor capacidad que, como es obvio, no es cuestin de grados (1901) . Y que la nocin de "perfecta
razn" requerida por el art. 3615 Ver Texto, Cd. Civ., para habilitar el otorgamiento de un testamento
vlido, se debe limitar a una simple facultad de discernimiento, cuya ausencia impide la celebracin de
cualquier acto jurdico, por lo cual en realidad se trata de un asunto vinculado al estado mental del
agente, y no a la naturaleza o calidad del acto realizado (1902) .
B) La perfecta razn que se requiere para testar es aquella que permite comprender el carcter y los
efectos del acto (inteligencia), y que supone el querer hacer el acto (voluntad), y el poder manifestar esa
voluntad (1903) . Las perturbaciones para la deambulacin, y los trastornos del equilibrio que los
profesionales que trataron al enfermo estimaron atribubles a causas ortopdicas, no se pueden
considerar demostrativas de una incapacidad para expresar su voluntad en el acto jurdico testamentario
(1904) . Tambin los cuadros de depresin son normales frente a la prdida de un ser querido, y no
pueden ser considerados como demostrativos de la falta de perfecta razn (1905) .
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C) Aunque a primera vista parezca fcil determinar en qu consiste la perfecta razn a la cual se refiere el
art. 3615 Ver Texto, Cd.Civ., ello no es as, por cuanto no es probable fijar con precisin en todos los
instantes de la vida ese perfecto equilibrio; sin embargo, dos condiciones se destacan como
absolutamente necesarias: la sanidad de la inteligencia que se refiere a la inteligencia del acto que se
realiza y sus consecuencias, y la sanidad de la voluntad que se refiere a la determinacin de manifestar la
voluntad consciente y de ejecutar el acto (1906) .
2. Momento computable de la sanidad mental. - La capacidad de testar se atiende slo al tiempo en
el cual se otorga el testamento, pudiendo hacerlo aun los dementes en los intervalos lcidos que sean
suficientemente ciertos y prolongados (1907) . La "perfecta razn" o "completa razn" se refiere al
momento en el cual se otorg el testamento, siendo indiferente que la capacidad para testar exista o falte
en el instante de la muerte (1908) . El momento al cual se debe atender para determinar la capacidad del
testador es el de la confeccin del testamento, y es, por ende, sobre el cual debe recaer la prueba de la
ausencia de la perfecta razn (1909) . Aunque el testador no hubiera sido declarado incapaz en vida, las
disposiciones testamentarias podran ser atacadas despus de muerto, por hallar que quien hubiera
testado no apareca en su perfecta o completa razn; ello es as porque el ejercicio de las facultades
intelectuales se debe exigir con ms rigor en las disposiciones gratuitas que en los actos a ttulo oneroso
(1910) .
2 bis. Prueba de la insania: momento. - Si el testador no era un alienado ni un semialienado, y la
prdida de la capacidad de testar habra sobrevenido como consecuencia de una enfermedad fsica, es
necesario que el nulidicente produzca una acabada prueba de esa incapacidad en el momento mismo de
testar; el estado anterior o posterior del causante slo configurar simples indicios, pero no bastar por s
solo para tenerla por cierta (1911) .
2 ter. Jueces: deberes y facultades. - El juez goza de una gran libertad de apreciacin para decidir la
perfecta razn del disponente, siendo el nico habilitado para establecerla, dada la infinita variedad de
circunstancias, y la muy distinta lucidez de cada hombre (1912) . La amplitud del art. 3616 Ver Texto,
Cd.Civ., permite al juez moverse en un amplio terreno, declarando incapaces a una serie de anormales,
sin ser propiamente alienados, como los dbiles de espritu, seniles, simples enfermos en estado de coma,
faltos de discernimiento, impedidos de expresarse oralmente, en estado de mudez y casi de sordera
(1913) . El juez goza de una gran libertad de apreciacin para decidir la perfecta razn del disponente,
dado que la infinita variedad de circunstancias, y la muy distinta lucidez de cada hombre, no hace factible
encasillar la solucin dentro de probabilidades de orden cientfico -que en otras materias podrn gozar de
mayor predicamento- pero que en estas situaciones deben ser valoradas mediante la prudente
apreciacin judicial que pondere las relatividades de cualquier conclusin elaborada sobre bases que no
dejan de ser hipotticas, por ms que se las estructure en base a los antecedentes del propio enfermo, y
a los dictados de la experiencia cientfica (1914) .
3. Intervalo lcido. - A) Para poder testar vlidamente es preciso que la persona est en su perfecta
razn, siendo que por otro lado los dementes slo podrn hacerlo en los intervalos lcidos que sean
suficientemente ciertos y prolongados para asegurarse que la enfermedad ha cesado por entonces (1915)
. Si el testador, algn tiempo antes de testar, se hubiese hallado notoriamente en estado habitual de
demencia, el que sostiene la validez del testamento debe probar que el testador lo ha ordenado en un
intervalo lcido (1916) .
B) Frente a un caso de demencia senil, complicado por un cuadro de arteroesclerosis cerebral que,
adems, puede ser el origen de aqulla, es difcil aceptar la existencia de un cuadro de lucidez mental,
aunque breve, como para reconocer que durante l se ha dado el tiempo suficiente para la realizacin de
un acto jurdico de la naturaleza de un testamento; para que ello suceda es menester que la parte que
alega la validez del acto ofrezca una prueba concluyente de su legitimidad, y, adems, que esa prueba no
aparezca contradicha por otras circunstancias (1917) . La duracin del goce precario, en el demente, de
sus facultades mentales, cae frecuentemente al borde de los estados fronterizos; de manera que cuando
se alza la sombra de la duda, por mnima que sea, se debe aceptar que el demente -no el alienado, que
es otra cosa- obr con aceptable conciencia de sus actos, y hay que atriburle consecuencias jurdicas; no
se da ese caso si las pruebas indican que se trata de un demente senil, de origen probablemente
esclertico, en quien la razn es involutiva, y no admite intervalos lcidos, ni la recuperacin del juicio
(1918) .
5. Nulidad del testamento. - A) Aunque el testador hubiese muerto sin estar juzgado como demente,
sus disposiciones testamentarias podran ser atacadas como hechas por un demente, porque el ejercicio
de las facultades intelectuales se debe exigir con ms rigor en las disposiciones gratuitas que en los actos
a ttulo oneroso (1919) . Para declarar nulo un testamento por incapacidad mental del testador no se
necesita que ste haya sido declarado demente, tomada la palabra en sentido restrictivo, sino nicamente
probar que no estaba en su perfecta razn (1920) . Los arts. 3615 Ver Texto y 3616, Cd.Civ., se deben
interpretar en el sentido de que el testador debe obrar con discernimiento, por lo cual el acto del demente
sera nulo (1921) , y el del demente no declarado, anulable (1922) . Bastar que los hechos probados
sean suficientes para deducir que una persona no ha estado en el uso completo de sus facultades
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intelectuales, aunque no pueda ser tenida como demente, para que su testamento no sea la expresin de
la voluntad libre del testador, y, en consecuencia, nulo con arreglo al art. 3615 Ver Texto, Cd.Civ.
(1923) . El art. 3615 Ver Texto, Cd.Civ., determina de manera absoluta que los dementes no pueden
testar, hayan sido o no declarados tales en juicio, haciendo una excepcin al principio segn el cual los
actos no pueden ser anulados despus de la muerte de una persona cuando no haya mediado tal
declaracin (1924) . Aunque se trate de disposicin de ltima voluntad, la ley exige que el acto, para
tener la categora de valor jurdico, haya sido ejecutado con discernimiento, intencin y libertad. En
principio, los dementes no interdictos son plenamente capaces; ello no significa que los actos que
ejecuten en estado de demencia no sean atacables de nulidad, si se prueba que no fueron ejecutados con
discernimiento, intencin y libertad, pues, a falta de estos presupuestos, que hacen a la esencia de
aqullos, se deber entender que han sido realizados involuntariamente (1925) .
B) Si no se lleg a probar el cambio de la fecha del testamento, y si de acuerdo a la que figura en l, a
esa poca la causante estaba en el pleno ejercicio de sus facultades mentales, no queda otra solucin que
la de rechazar la nulidad intentada (1926) .
6. Facultades del juez. - Los jueces, nicos habilitados para decidir sobre la perfecta razn del testador,
tienen una gran libertad de apreciacin al respecto, libertad que se funda en la naturaleza misma de las
cosas, porque siendo infinita la variedad de circunstancias, y muy distinta la lucidez de cada persona, es
imposible dictar reglas al respecto (1927) . La demostracin de la ineptitud para testar debe estribar en
la falta de aptitud mental del causante y su coincidencia con el tiempo en el cual se llev a cabo el acto; al
respecto, la evaluacin correspondiente, atenida al sistema probatorio pertinente, se conecta con esas
situaciones de hecho acerca de las cuales el juez tiene un amplio margen de apreciacin (1928) . La nota
al art. 3615 Ver Texto importa dejar la dilucidacin de la cuestin acerca de la ausencia de perfecta razn
en el acto testamentario al prudente arbitrio judicial, por cuanto dispone que se debe resolver como
cuestin de hecho segn las circunstancias, el carcter, la extensin y la intensidad ms o menos grave
de la monomana del testador, as como tambin se debe valorar la rectitud y el buen sentido de sus
disposiciones. La razonabilidad de las clusulas testamentarias debe privar sobre las otras cuestiones,
dado que la perfecta razn se halla reflejada en ellas, y stas estn referidas al momento preciso del
otorgamiento del acto (1929) . Los jueces comunes disponen de amplias facultades de apreciacin que los
colocan en situacin de declarar la invalidez de testamentos cuando han adquirido certeza irrefragable de
que, al tiempo de dictarlos, sus autores no gozaban de la plenitud de discernimiento inherente a actos de
esa categora jurdica (1930) . Para declarar nulo un testamento por incapacidad mental del testador, se
debe acreditar fehacientemente que aqul no estaba en su perfecta razn; en ese sentido el juez, para
que pueda llegar a desentraar la verdad, debe estar persuadido, contando para ello con la informacin
adecuada, de la razn que se invoca, mxime cuando por tratarse de la valoracin de la capacidad del
testador, se debe pronunciar sobre una cuestin de hecho (1931) .
Art. 3616.
1. Presuncin de sanidad mental. - Aunque el art. 3615 Ver Texto seala que es preciso estar en
"perfecta razn" para poder testar, el art. 3616 Ver Texto establece la presuncin de que toda persona
est en su sano juicio mientras no se pruebe lo contrario (1932) . La ley presume que toda persona est
en su sano juicio mientras no se pruebe lo contrario, correspondiendo, por ende, a quien solicita la nulidad
del testamento con sustento en la mencionada situacin de incapacidad, probar que el testador no se
hallaba en su completa razn al tiempo de hacer sus disposiciones (1933) . Para el examen de los
elementos de comprobacin, inclusive para los informes mdicos, se debe partir de la presuncin
establecida en el prr. 1 del art. 3616 Ver Texto, Cd.Civ., en cuanto seala que toda persona est en su
sano juicio mientras no se pruebe lo contrario (1934) .
1 bis. Desvirtuacin de la presuncin de sanidad. - Es ndice notorio y pblico de la falta de aptitud
mental para dirigirse y administrar sus cosas, el aspecto del desinters por el mundo exterior, expresado
por medio del abandono personal y habitacional del causante, lo cual se evidencia en forma ms que
elocuente por la gran cantidad de pulgas que invadan su humanidad y morada (1935) . El
comportamiento econmico muy conservador del causante, que era notorio en su medio social, lo cual lo
llev a vivir en condiciones de total abandono material y espiritual para no gastar su dinero, es un dato
importante que ayuda a corroborar la falta de intencin y discernimiento en el acto por parte del
otorgante (1936) . Los testimonios de vecinos y personas cercanas al causante, estableciendo su forma
de vida muy austera, casi miserable, su reticencia a vender sus propiedades y que nunca haba hablado
de hacer un testamento, son indicios que corroboran la falta de aptitud mental en el testador (1937) .
Frente a estos elementos, los testimonios de personas que presentan en comn el rasgo de tener un trato
poco frecuente con el testador, ya que estaban ocasionalmente intercambiando saludos o conversaciones
rutinarias, no eran amigas del occiso ni se visitaban entre s, frente al rastro de la prueba testimonial y
pericial, no son idneas para acreditar el estado psquico normal del occiso al tiempo de otorgar los actos
jurdicos (1938) .
2. Momento computable de la sanidad mental. - De conformidad con el art. 3616 Ver Texto,
Cd.Civ., la prueba de que el testador no se hallaba en su completa razn se debe efectuar al tiempo de
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hacer sus disposiciones, no obstante, parece indudable que ante la imposibilidad habitual de poder contar
con una prueba tan apropiada, se admita la acreditacin de la falta de capacidad en poca bien prxima al
momento en el cual se testa (1939) . Los trastornos de salud mental que se hubieran podido detectar en
la testadora, a ms de cuatro aos de realizado el acto de ltima voluntad, carecen de significacin en
cuanto a su validez, pues no se ubican en el "tiempo" en el cual ste fue otorgado (1940) . Nada tiene
que ver con la validez del testamento el hecho de que el causante haya podido caer en incapacidad aos
despus de suscribir sus disposiciones de ltima voluntad (1941) . Para que exista la prueba cierta de la
incapacidad del testador-donante es suficiente acreditar la falta de discernimiento en la poca de los actos
impugnados; es decir, durante un tiempo prximo anterior y posterior dentro del cual estn comprendidos
los momentos de ejecucin del testamento y la donacin; adems de que la imperfecta razn del testador
para dirigir su persona o administrar sus bienes, sea notoria (1942) .
3. Prueba. - Si bien es cierto que la prueba testimonial es admisible para la comprobacin del estado
mental del testador, no cabe duda de que su apreciacin debe ser particularmente estricta, en razn de la
propia naturaleza de ese medio probatorio; por ello es que no bastan, para acreditar la ausencia de
completa razn del testador, las simples afirmaciones de los testigos, que dicen haber advertido
alteraciones de conducta o incoherencia en la conversacin con aqul (1943) . El sacerdote que conoca a
la testadora, y la enfermedad que la afectaba, su evolucin en aos y el progresivo deterioro fsico y
psquico producido por ella sobre su integridad, constituye un testigo calificado culturalmente dentro de
nuestra sociedad cristiana, y capacitado para declarar por el conocimiento que de los fieles tiene por su
inmediatez de trato por medio del auxilio domiciliario religioso prestado (1944) . En la prueba testimonial
vale el relato de los hechos percibidos por el testigo, y no los juicios personales; desde esta ptica, la
apreciacin personal sobre el estado de salud mental del testador carece de entidad probatoria. Los
testimonios de personas que fueron indagadas como partcipes del delito de circunvencin de incapaces
por su intervencin en el testamento deben ser apreciados con cautela (1945) .
Contar con el aporte de mdicos que han tenido contacto con el testador constituye elemento que merece
consideracin, en cuanto se trata de profesionales dotados para percibir detalles que pueden escapar al
juzgador, aunque la valoracin de sus deposiciones se deber efectuar en funcin de la apreciacin de la
totalidad de los medios de los cuales se dispone; no empece a tal conclusin el hecho de que algunos de
los citados profesionales actuaren a requerimiento del demandante (1946) . La declaracin del mdico
que atendi al causante resulta de indudable importancia en la indagacin pstuma de su salud mental
(1947) . Pero carece del mismo peso de conviccin (respecto del testimonio de un testigo calificado) una
certificacin mdica expedida por una profesional que tuvo conocimiento espordico de la testadora; una
constatacin visual de la paciente no es un estudio mdico apto para llegar a conclusiones terminantes
(1948) .
La ley presupone que toda persona est en su sano juicio mientras no se pruebe lo contrario; por
consiguiente, "al que pidiese la nulidad del testamento, le incumbe probar que el testador no se hallaba
en su completa razn al tiempo de hacer sus disposiciones". Y esta carga probatoria que la ley pone sobre
el nulidicente halla doble orden de razones: a) porque el demandante es quien afirma; b) porque,
adems, afirma un hecho contrario a la naturaleza, desde que el hombre es, en general, sano de espritu,
y la demencia es una excepcin. Por ello la prueba debe ser categrica, decisiva y contundente (1949) .
Teniendo en cuenta el fundamento de la regla establecida en el art. 3616 Ver Texto, Cd.Civ., es evidente
que la prueba que debe producir quien impugna la validez de un testamento necesita ser decisiva, seria,
fehaciente, con el fin de destrur la presuncin de capacidad de la cual goza el testador, pues de lo
contrario la duda se debe resolver en favor de la validez del acto (1950) .
Si bien de conformidad con el art. 3616 Ver Texto, Cd.Civ., la prueba de que el testador no se hallaba en
su completa razn lo debe ser al tiempo de hacer sus disposiciones, ante la imposibilidad habitual de
contar con una prueba tan apropiada, se admite la acreditacin de la falta de capacidad en poca bien
prxima al momento en el cual se testa (1951) . El art. 3616 Ver Texto, Cd.Civ., sienta reglas
concernientes a la carga de la prueba que, partiendo de la presuncin de que toda persona se encuentra
en su sano juicio mientras no se pruebe lo contrario, primero hacen recaer en los impugnantes el deber
de probar la falta de perfecta razn del testador; pero si tal prueba no se produjera, podra, sin embargo,
quedar acreditado que el testador se hall notoriamente en estado habitual de demencia algn tiempo
antes de testar (hecho que deber acreditar tambin quien acciona por nulidad de los testamentos), en
cuyo caso se establece una presuncin de que el testamento es invlido por incapacidad del otorgante,
salvo que quienes sostuvieran su validez, probaran que fue realizado durante un intervalo lcido (1952) .
La prueba contra la presuncin del art. 3616 Ver Texto, Cd.Civ., debe ser categrica, seria, decisiva y
contundente, como que en caso de duda queda en pie la presuncin de buena salud (1953) .
3 bis. Carga de la prueba. - A) A quien pide la nulidad del testamento le incumbe probar que el
testador no se hallaba en su completa razn al tiempo de testar, carga cuyo fundamento se encuentra en
un doble orden de razones: 1) porque es demandante, y, como tal, afirma; 2) porque, adems, afirma un
hecho contrario a la presuncin legal, y sta se asienta, a su vez, en la naturaleza, desde que el hombre
es, en general, "sano de espritu" -segn locucin del texto francs- y la demencia es una excepcin
(1954) . La carga de la prueba se apoya en una previa carga de la afirmacin. Por ende, quienes desearen
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probar la locura no se podrn contentar con hacer extender testimonios que establecern, en general, que
el disponente estaba loco; estn obligados a articular, es decir, a indicar artculo por artculo, y en detalle,
los hechos precisos que los testimonios vendrn a establecer, y en cuyo conjunto los jueces podrn fundar
la conviccin de la privacin de las facultades intelectuales (1955) . Emplazada la cuestin en el mbito
del art. 3615 Ver Texto, Cd.Civ., ya que la nica razn para peticionar la declaracin de nulidad es la
alegada falta de "perfecta razn", es incuestionable que incumbe a quien impugna el testamento la carga
de probar el presupuesto de hecho afirmado en forma categrica, seria, decisiva y contundente; ms que
por el rgimen procesal, por el sistema de la ley de fondo, que parte de la presuncin de que toda
persona est en su sano juicio mientras que no se pruebe lo contrario (1956) .
B) A quien pide la nulidad del testamento le incumbe probar que el testador no se hallaba en su completa
razn al tiempo de testar, carga cuyo fundamento se basa en una doble orden de razones: porque es
demandante, y, como tal, afirma: y adems porque afirma un hecho contrario a la presuncin legal, y
sta se asienta a su vez en la naturaleza, desde que el hombre es, en general, "sano de espritu", y la
demencia es una excepcin (1957) . La falta de capacidad mental en el momento de otorgar el acto es
causal de nulidad del testamento. La parte que impugna la validez del testamento debe probar la
incapacidad del otorgante, demostrando que no se hallaba en perfecta razn. Aunque la prueba suele ser
difcil, la jurisprudencia ha aceptado ciertos atenuantes pero, siempre, siendo necesario que las
presunciones alcancen el grado de certeza. Pero esta regla no es de bronce, y no libera a los imputados
de demostrar la inexistencia de la falta de plena razn (1958) .
4. Presunciones emanadas del propio testamento. - La razonabilidad de las disposiciones
testamentarias constituye un elemento valioso para apreciar el estado mental del disponente (1959) . Si
las clusulas testamentarias son razonables y guardan coherencia, se refuerza la presuncin de salud
mental de la causante (1960) . La razonabilidad de las clusulas testamentarias debe privar sobre las
otras cuestiones, dado que la perfecta razn se halla reflejada en ellas y estn referidas al momento
preciso del otorgamiento del acto (1961) . Si las disposiciones testamentarias estn bien concertadas, y
responden a las afecciones presuntas del testador, constituyen la prueba corroborante de la presuncin de
perfecta razn (1962) .
Cuando se controvierte la aptitud mental del testador, lo nico que se puede examinar es si el testamento
resulta absurdo o incoherente (1963) . La exclusin del heredero forzoso sera, en principio, un acto
irrazonable que hara presumir la anormalidad mental de la disponente (1964) .
4 bis. Pericias mdicas. - A) Constituyen medios eficaces para probar la falta de discernimiento del
sujeto al otorgar los actos jurdicos, la peritacin mdica clnica y psiquitrica, y la peritacin caligrfica;
tambin lo son la historia clnica y el testimonio de los mdicos que atendieron al testador, que revelan un
estado notorio de decadencia de la aptitud intelectual (1965) . En los juicios en los cuales se discute la
falta de perfecta razn del testador, el mdico interviene en dos formas distintas: como testigo cuando ha
asistido al paciente, en cuyo caso est habilitado para expedirse con conocimiento directo; o como perito,
en cuyo caso, debiendo opinar sobre una persona desaparecida a la cual no ha podido examinar, su
dictamen tiene el aire de una conjetura (1966) . El informe pericial mdico, en los casos en los cuales se
demanda la nulidad del testamento por carecer el causante del buen uso de sus facultades mentales,
alcanza un valor relativo, puesto que, habiendo fallecido el otorgante del testamento, el examen no se
hace directamente sobre la persona, sino sobre la base de conjeturas, pero cuando los tres peritos,
incluso los designados por las partes, concuerdan, su dictamen adquiere valor relevante (1967) . La
pericia mdica tiene un valor muy relativo para determinar la ausencia de perfecta razn del testador, y
sus conclusiones deben ser apreciadas por el juez con sumo cuidado, en virtud de la falta de conocimiento
directo del paciente, por su anterior deceso (1968) . El dictamen emitido sobre las condiciones mentales
de una persona fallecida, que no ha sido examinada por los expertos, tiene escasa significacin o valor
relativo, lo cual obliga al juez a proceder con sumo cuidado y aceptar sus conclusiones slo en la hiptesis
de hallarse respaldada por extremos probatorios que brinden mayor certeza sobre esa cuestin medular
(1969) . Sin embargo, tambin se ha juzgado que por ms que la pericia mdica post mortem tenga el
inconveniente, por no brindar oportunidad del examen del testador, de basarse en otras pruebas, resulta
excesivo reducirla al "aire de una conjetura" (1970) .
B) En el peritaje post mortem el experto debe interpretar la historia clnica y los dems elementos trados
a la causa. Tendr por objeto ilustrar al juez sobre el significado de la conducta del testador, desde el
punto de vista psiquitrico, reconstruyndola de acuerdo con los hechos que se hayan acreditado en el
proceso, o hayan reconocido las partes; ese esclarecimiento tcnico de hecho, que para el profano puede
resultar sin importancia y que el juez no habra podido apreciar en todo su valor, tiene indudable poder de
conviccin (1971) .
C) Los dictmenes periciales post mortem son insuficientes para desvirtuar las constancias de la historia
clnica donde se consigna que el da del otorgamiento por acto pblico, la enferma se hallaba lcida,
consciente, y que responda al interrogatorio (1972) .
4 ter. Pericias caligrficas y grafolgicas. - A) Para un perito calgrafo existe la posibilidad tcnica de
observar y determinar, en muchos casos, si existe o no, en un escrito cuestionado, influencia
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caracterstica de ciertos estados patolgicos y, aun el uso de algunas drogas, con el objetivo de
determinar la autenticidad, o falta de ella, en los escritos de una persona (1973) . Las pericias caligrficas
y grafolgicas tienen un valor meramente coadyuvante para apreciar el estado mental del testador; sus
resultados deben ser severamente juzgados, pues una dolencia momentnea, un cansancio fsico
pasajero, la edad, pueden acarrear modificaciones que no sean, sin embargo, expresivas de una prdida
de la perfecta razn (1974) . A los fines de determinar el estado mental del testador, la pericia caligrfica
slo tiene un valor meramente coadyuvante; para aquilatarla debidamente su valoracin debe ser
sometida a peritos mdicos (1975) .
B) La pericia papiloscpica puede servir como mtodo para establecer si la impresin digital que figura al
pie del testamento pertenece a la testadora (1976) .
5. Caso de duda. - En la averiguacin del estado mental del testador, la prueba ms importante consiste
en la actitud y el buen sentido de las disposiciones. Si se hallan bien concertadas y responden a las
afecciones presuntas del testador bastan para decidir la duda en favor de la capacidad (1977) .
7. Demencia notoria. - Si el testador se hubiera hallado notoriamente en estado habitual de demencia,
la presuncin legal se invierte, y quien pretenda defender la validez del acto debe probar que ste se
redact en un intervalo lcido (1978) .
8. Testamento por acto pblico. - En el supuesto del testamento otorgado por instrumento pblico, la
presuncin del art. 3616 Ver Texto sobre la capacidad de testar se ve reforzada por la que emana del
propio instrumento (1979) , por lo cual si se lo impugna por considerar inexactos los hechos respecto de
los cuales ste hace plena fe, se debe iniciar querella de falsedad; esto ocurrira si no se discute una
alienacin ms o menos oculta, sino un estado de inconsciencia, o si se dice que el testador se expres
con claridad y precisin, cuando slo ha pronunciado frases inconexas o hechos inconclusos (1980) . La
presencia del oficial pblico que da fe de la asistencia de los testigos al firmarse el testamento, sin que se
cuestionaran las escrituras en este sentido, as como la responsabilidad del fedatario, que le hubiera
impedido recibir las disposiciones de ltima voluntad de parte de quien apareciera como carente, en
forma notoria, de capacidad para hacerlo, hacen presumir que el testador gozaba de perfecta razn
(1981) .
9. Lmites de las facultades del escribano. - Aunque el escribano autorizante haya expresado en la
escritura pblica que el testador, a su juicio, se hallaba en pleno uso y goce de sus facultades mentales,
segn su acertado modo de razonar, tal atestacin es inocua, porque los escribanos no tienen por misin
comprobar autnticamente el estado mental de aquellos cuyas voluntades redactan, y adems la fe del
instrumento slo se refiere a la actuacin personal del oficial en ejercicio de sus funciones, pero no se
extiende a las aseveraciones al margen de su cometido, como las apreciaciones sobre la salud mental y
fsica del compareciente, que puedan ser rebatidas por cualquier medio de prueba (1982) . En la nota del
art. 3616 Ver Texto, Cd.Civ., el codificador dej aclarado que los escribanos no tienen por misin
comprobar autnticamente el estado mental de aquellos cuyas voluntades redactan; sus enunciaciones
valederas son nicamente las relativas a la sustancia misma del acto, y a las solemnidades prescritas
(1983) . La afirmacin del notario de que un testador tena capacidad para otorgar testamento, no supone
necesariamente que haya de aceptarse como verdad indiscutible, sino que puede ser destruda por
pruebas ulteriores (1984) . Pero si bien no se puede admitir sin reparos la manifestacin del escribano, en
el testamento por acto pblico, de que el testador se halla en su sano juicio, desde que no es perito en la
materia, s lo es respecto del aspecto exterior del enfermo, y de su apariencia de sanidad mental (1985) .
Aunque la simple opinin del notario sobre el estado del testador no debe ser equiparada a una
comprobacin material, tiene el valor de una presuncin (1986) .
10. Invalidez del testamento. - A) Los arts. 3615 Ver Texto y 3616, Cd.Civ., se los debe interpretar
en el sentido de que el testador debe obrar con discernimiento, por lo cual el acto del demente sera nulo
(1987) y el del demente no declarado anulable (1988) .
B) Al promoverse juicio por nulidad de testamento, y tambin contra la escribana interviniente por
redargucin de falsedad de instrumento pblico, es necesario distinguir lo que es la reclamacin civil de
nulidad de testamento y la redargucin de falsedad por hechos que pueden ser simplemente cuasidelitos
civiles, de otros pretensamente delictuales; cada una de estas acciones se mueve en esferas distintas que
tornan inaplicable lo previsto por el art. 1101 Ver Texto, Cd. Civ., en cuanto a la accin criminal como
cuestin prejudicial en el juicio civil (1989) .
Art. 3618.
1. Testamentos recprocos. - No estn afectados de nulidad los testamentos simultneos no otorgados
en un mismo acto (1990) .
3. Testamentos conjuntos. - No resulta posible -en principio- darle otro sentido al art. 3618 Ver Texto,
Cd.Civ., que no sea el de prohibir la confeccin de testamentos en forma conjunta o mancomunada, es
decir, cuando lo otorgan dos o ms personas en un mismo acto testamentario mere simultaneum (1991) .
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El art. 3618 Ver Texto, Cd.Civ., prohbe que se haga el testamento en un solo acto por dos o ms
personas, ya sea en favor de un tercero o a ttulo de disposicin recproca y mutua; el fundamento de la
norma, ya sea que se trate de disposicin conjuntiva simple -de dos o ms personas a favor de un
tercero- o de testamento conjuntivo recproco, estriba en la personalidad del acto y en la facultad de
revocacin ad nutum que se perdera de admitirse el testamento antedicho (1992) .
5. Nulidad: carcter. - La observancia de la norma del art. 3618 Ver Texto, Cd. Civ., interesa al orden
pblico, por estar en juego el orden de la familia y de la propiedad, por lo cual se trata de una nulidad
sustancial y no formal (1993) . Por tanto, resulta inadmisible la doctrina que sostiene que la nulidad del
testamento redactado contraviniendo lo dispuesto por el art. 3618 Ver Texto, Cd.Civ., es slo formal, a
los efectos de limitar los alcances de la nulidad a los casos en que las disposiciones resulten captatorias
(1994) .
Art. 3621.
1. Determinacin del beneficiario. - No se trata de disposicin testamentaria en favor de la persona
incierta, si el mismo testamento permite identificar quines son "todos" los que cobrarn ms, segn el
texto en examen (1995) .
(1883) CNCiv.F, 19/11/80, ED 92-343.
(1886) SCBA, 29/8/95, ED 166-502 y JA 1996-II-693 Ver Texto.
(1887) CNCiv.F, 10/10/72, ED 47-151.
(1888) CC2 SNic., 11/4/79, LL 1979-C-123; CC1 SI 1, 8/6/93, ED 153-495.
(1889) CNCiv.F, 19/11/80, ED 92-343.
ED 140-428.
(1890) CNCiv.G, 24/7/85, ED 122-665 (917-SJ) Ver Texto; d., 29/4/86, ED 120-511; d., A, 25/10/90,
(1891) CNCiv.F, 19/11/80, ED 92-343.
(1892) CNCiv.F, 18/12/81, ED 99-386.
(1893) CC2 SNic., 11/4/79, LL 1979-C-123.
(1894) CNCiv.D, 15/2/83, ED 104-120.
(1895) CNCiv.G, 27/6/83, ED 107-640.
(1896) CNCiv.F, 18/12/81, ED 99-386.
(1897) CC1 SI 1, 8/6/93, ED 153-495.
(1898) CC1 SI 1, 8/6/93, ED 153-495.
(1899) SCBA, 6/5/80, ED 89-419; CNCiv.F, 19/11/80, ED 92-343.
(1900) CNCiv.E, 25/8/76, ED 69-244.
(1901) CNCiv.G, 29/4/86, ED 120-511.
(1902) CNCiv.A, 25/10/90, ED 140-428.
(1903) CC2 SNic., 11/4/79, LL 1979-C-123.
(1904) CNCiv.G, 27/6/83, ED 107-640.
(1905) CNCiv.G, 27/6/83, ED 107-640.
(1906) CC1 SI 1, 8/6/93, ED 153-495.
(1907) CNCiv.E, 13/10/75, JA 1976-II-109.
(1908) CNCiv.F, 26/12/67, LL 131-193; d., E, 13/10/75, JA 1976-II-109.
(1909) CNCiv.F, 10/11/72, ED 47-151; d., D, 23/4/76, LL 1976-C-407; d., E, 25/8/76, ED 69-244. En
similar sentido, CC Jun., 27/2/91, ED 143-223.
(1910) SCBA, 29/8/95, ED 166-502 y JA 1996-II-693 Ver Texto; d., 6/5/80, ED 89-419.
(1911) CC2 SNic., 11/4/79, LL 1979-C-123.
(1912) CNCiv.G, 27/6/83, ED 107-640 Ver Texto; CC Jun., 27/2/91, ED 143-223.
(1913) CNCiv.L, 25/4/91, ED 143-166 Ver Texto.
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(1914) CNCiv.A, 25/10/90, ED 140-428.

(1917) CC1 SI, 8/4/75, ED 61-163.
(1918) CC1 SI, 8/4/75, ED 61-163.
(1919) CC Jun., 27/2/91, ED 143-223.
(1920) CC1 SMart., 5/4/73, ED 50-158; CC1 SI, 8/4/75, ED 61-163; CNCiv.E, 21/5/73, ED 48-468;
d., A, 6/8/75, ED 66-301; SCBA, 6/5/80, ED 89-419.
(1922) CNCiv.E, 21/5/73, ED 48-469 (voto del Dr. Calatayud).
(1923) CC1 SMart, 5/4/73, ED 50-158.
(1924) CNCiv.F, 18/12/81, ED 99-386.
(1925) CC1 SI, 8/4/75, ED 61-164.
(1927) SCBA, 29/10/85, AS 1985-III-285; d., 28/4/64, DJBA 72-205; d., 6/5/80, ED 89-419; CC2
(1929) CNCiv.F, 19/11/80, ED 92-343.
(1930) SCBA, 31/3/81, ED 94-692 Ver Texto.
(1931) CNCiv.A, 6/8/75, ED 66-301.
(1932) CNCiv.G, 14/10/80, ED 91-446.
(1933) CC1 LPl.2, 9/9/93, Juba7 B150996 Ver Texto; CNCiv. G, 27/6/83, ED 107-640.
(1934) CNCiv.A, 25/10/90, ED 140-428.
(1935) CC2 LPl., 26/3/91, ED 143-181.
(1936) CC2 LPl., 26/3/91, ED 143-181.
(1937) CC2 LPl., 26/3/91, ED 143-181.
(1938) CC2 LPl., 26/3/91, ED 143-182.
(1939) SCBA, 29/8/95, ED 166-502 y JA 1996-II-693 Ver Texto; d., 6/5/80, ED 89-419.
(1941) CNCiv.F, 13/8/82, ED 101-788.
(1942) CC2 LPl., 26/3/91, ED 143-180.
(1943) CNCiv.D, 15/2/83, ED 104-120.
(1944) CC Jun., 27/2/91, ED 143-223 (disidencia de la Dra. Mitchell).
(1945) CC2 LPl., 26/3/91, ED 143-180.
(1947) CNCiv.D, 15/2/83, ED 104-120.
(1948) CC Jun., 27/2/91, ED 143-225 (disidencia de la Dra. Mitchell).
(1950) CNCiv.D, 15/2/83, ED 104-120.
(1952) SCBA, 29/8/95, ED 166-502 y JA 1996-II-693 Ver Texto.
(1953) CNCiv.A, 25/10/90, ED 140-428.
(1956) CNCiv.G, 29/4/86, ED 120-511.
(1957) CNCiv.A, 25/10/90, ED 140-428.
(1959) CNCiv.C, 29/6/65, LL 120-939 (12762-S); d., D, 24/8/70, ED 36-612; d., F, 10/10/72, ED
47-152; CC Jun., 14/2/80, SP LL 980-276.
(1960) CNCiv.D, 4/9/64, LL 116-30.
(1961) CNCiv.F, 19/11/80, ED 92-344.
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(1962) CNCiv.G, 25/7/85, ED 122-665 (917-SJ).

(1964) CNCiv.D, 16/12/70, ED 42-664.
(1965) CC2 LPl., 26/3/91, ED 143-181.
(1966) CNCiv.G, 27/6/83, ED 107-640; d., A, 25/10/90, ED 140-428.
(1967) CNCiv.E, 5/9/72, ED 45-228.
(1968) CNCiv.G, 27/6/83, ED 107-640.
(1969) CNCiv.A, 25/10/90, ED 140-428.
(1970) CNCiv.G, 24/7/85, ED 122-665 (917-SJ).
(1972) CNCiv.A, 25/10/90, ED 140-428.
(1973) CNCiv.F, 19/11/80, ED 92-344.
(1974) CNCiv.F, 19/11/80, ED 92-344; d., 13/8/82 Ver Texto, ED 101-788.
(1975) CNCiv.F, 13/8/82, ED 101-788.
(1976) CNCiv.L, 25/4/91, ED 143-167.
(1977) CNCiv.D, 16/12/70, ED 42-664; d., E, 25/8/76, ED 69-245; CC Ros.II, 7/7/72, J 41-123.
(1978) CNCiv.D, 4/9/64, LL 116-29; d., C, 26/3/65, LL 118-353; d., A, 10/12/68, ED 37-637; d., E,
25/8/76, ED 69-245; SCBA, 6/5/80, ED 89-419; CC1 SI, 8/4/75, ED 61-163.
(1980) CC2 SNic., 11/4/79, LL 1979-C-123.
(1981) CNCiv.G, 27/6/83, ED 107-640.
(1982) CNCiv.B, 23/7/81, JA 982-III-51 y ED 95-390 Ver Texto; CC1 SMart., 5/4/73, ED 50-158.
(1983) CNCiv.B, 23/7/81, JA 982-III-51 y ED 95-390 Ver Texto; CC1 SI, 8/4/75, ED 61-164.
(1984) CC1 SI, 8/4/75, ED 61-164.
(1985) CNCiv.F, 10/10/72, ED 47-152.
(1986) CC2 SNic., 11/4/79, LL 1979-C-123.
(1988) CNCiv.E, 21/5/73, ED 48-469 (voto del Dr. Calatayud).
(1989) CNCiv.L, 25/4/91, ED 143-167.
(1990) CNCiv.D, 5/2/81, ED 95-261.
(1992) CNCiv.D, 5/2/81, ED 95-261.
(1993) CNCiv.D, 5/2/81, ED 95-261.
(1994) CNCiv.D, 5/2/81, ED 95-261.
(1995) CNCiv.C, 13/5/82, LL 1982-C-387.
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SUCESIONES / 14.- Testamentos / e) Forma / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO XII - DE LAS FORMAS DE LOS TESTAMENTOS

Art. 3622.
2. Testamento olgrafo. - El holographus es un adjetivo latino del cual los romanos se servan para
connotar la idea de lo que est escrito enteramente de mano propia; tal expresin ha derivado en el
modo especial de testar admitido en nuestro derecho bajo la sustantivacin moderna de "olgrafo" (1996)
.
Art. 3631.
1. Presuncin juris et de jure. - La presuncin contenida en el art. 3631 Ver Texto, Cd.Civ. -juris et de
jure-, no resulta modificada por el hecho de que el haber patrimonial del causante haya sufrido un
incremento, pues, de haberlo entendido as, el testador tuvo la oportunidad de cambiar el sentido de sus
disposiciones de ltima voluntad (1997) . Es de suyo cosa imposible testar en el mismo momento de la
muerte, por lo cual, vista la incertidumbre de ese momento, es a menudo conveniente expresar la
voluntad que debe valer como ltima en una poca anterior, razn por la cual el art. 3631 Ver Texto,
Cd.Civ., supone que el testador persevera en el deseo expresado en un testamento vlido -cualquiera
sea el tiempo trascurrido- mientras no sea revocado; esta potestad de quien testa, de modificar su
voluntad, no requiere ms fundamento que el deseo del testador, expresado con las solemnidades que la
ley seala (1998) .
4. Subsistencia de la validez del testamento. - El testamento dispone, no slo sobre los bienes
presentes, sino tambin sobre los futuros del testador, por lo cual mantiene su validez pese a la
circunstancia de que el patrimonio se haya visto acrecentado con posterioridad al acto de ltima voluntad
(1999) .
5. Formalidades del testamento: apreciacin. - Antiguamente se haba sostenido que todas las
formas testamentarias eran esenciales, de manera que la omisin de una sola, as fuera la ms simple,
bastaba para que afectara sustancialmente la validez del acto; la ley haba extremado las precauciones
para asegurar la eficacia del instrumento destinado a contener las ltimas disposiciones de voluntad, con
el fin de que fueran, en verdad, la expresin humana (2000) . Ms modernamente se han flexibilizado
tales parmetros, sostenindose que el fin de los preceptos formales no es para trabar ni restringir la
voluntad del testador, sino para precisar qu declaraciones constituyen su voluntad definitiva, pues estas
formas no son un fin en s mismas, y el ms alto deber de los jueces es hacer que la intencin del
causante no se estrelle contra esos preceptos (2001) .
Art. 3632.
2. Manifestaciones de ltima voluntad. - Lo que el art. 3632 Ver Texto, Cd.Civ., dice es que las
ltimas voluntades no pueden ser legalmente expresadas sino por un acto revestido de las formas
testamentarias, lo cual no implica que no se pueda acreditar por otros medios que el causante cumpli
con expresar su voluntad conforme a aquellas formalidades (2002) .
(1996) CC1 BBl.1, 28/2/83, ED 110-204.
(1997) CNCiv.F, 13/8/82, ED 101-788.
(1998) CNCiv.G, 14/10/80, ED 91-446.
(1999) CNCiv.F, 13/8/82, ED 101-788.
(2000) SC SFe, 13/8/43, LL 31-740.
(2001) CNCiv.F, 14/6/77, JA 1977-III-222.
(2002) CNCiv.C, 26/8/80, ED 90-769.
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SUCESIONES / 14.- Testamentos / f) Testamento olgrafo / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO I. Del testamento olgrafo

Art. 3639.
1. Escritura. - Las condiciones objetivas de autora moral se pueden deducir derechamente de la
confeccin "personal" del texto de la escritura; tan es as que, en sus orgenes, esta forma de testar no
requera ni siquiera la firma del testador, bastaba que probadamente el texto fuera de su mano para que
ello tradujera su voluntad de testar. De ello se sigue que cuando se acredita la ruptura de este principio,
mediante la denuncia de ayuda de un tercero, se torna necesario acreditar que, no obstante dicha ayuda,
la autora moral, al menos, se conserva firme (2003) .
1 bis. Validez del testamento olgrafo. - El hecho de que el de cujus hubiera sido una persona culta y
meticulosa no se contradice con lo escueto de su testamento, ya que en primer lugar no se trataba de un
profesional del derecho, por lo cual no es posible atriburle conocimientos especficos acerca de las formas
en las cuales se suele exteriorizar ms comnmente la voluntad testamentaria (2004) . Las nicas
formalidades requeridas por la ley para la validez del testamento olgrafo consisten en que el mismo sea
escrito todo entero, fechado y firmado por la mano del testador, no obstante lo cual dicho concepto se ve
precisado en la respectiva nota del codificador, de la cual resulta que, adems, debe existir un propsito
manifiesto de testar, y una disposicin de todo o parte de los bienes, para que el instrumento en cuestin
sea reputado un verdadero testamento (2005) . El art. 3607 Ver Texto, Cd.Civ., define al testamento
como el acto escrito, celebrado con las solemnidades de la ley, por el cual una persona dispone del todo o
parte de sus bienes para despus de su muerte, y, en particular, se llama testamento olgrafo al que ha
sido enteramente escrito, fechado y firmado de puo y letra del testador (art. 3639 Ver Texto, Cd.Civ.).
stos son, pues, los nicos requisitos esenciales de este tipo de testamento, no requiriendo para su
validez la existencia de clusulas de disposicin de bienes (2006) . No existe razn alguna que permita
descalificar como tal un testamento que, no obstante su parquedad, revela una clara e inequvoca
intencin en su otorgante, y que no presenta deficiencias u omisiones que sea menester suplir por va
interpretativa (2007) .
1 ter. Ayuda de un tercero: prueba de su inocencia. - Frente a la necesidad de acreditar la validez
de un testamento efectuado con la mano guiada, la prueba consiguiente se debe dirigir, en primer grado,
a explicar el porqu de la ayuda procurada por terceros, y luego, en segundo trmino, pero ciertamente
vinculado con ella, la "inocencia" de dicha ayuda, entendiendo por tal la calidad "no deformante" de la
voluntad del testador, del auxilio o concurso del tercero (2008) . Rota la vinculacin o imputacin entre el
respeto estricto de las formas y su validez, a ttulo de instrumento confeccionado personalmente por el
testador, compete a quien afirma su autenticidad el aportar los elementos que justifiquen la existencia de
mano guiada, permitiendo as llegar a la conviccin de que, a pesar de la ayuda procurada, subsiste la
espontaneidad del acto de disposicin. Si no fue el testador "solo" quien redact y escribi personalmente
el instrumento, hay que acreditar, al menos, que la ayuda brindada no rest, deform o alter en algo, su
libre voluntad, circunstancias estas ltimas que, como es natural, resultan normalmente de pruebas
indirectas, elementos presuncionales o datos aportados por quienes rodeaban en vida, a la poca de su
posible confeccin, al propio testador (2009) .
2 bis. Firma: impugnacin. - Aun cuando la firma carezca de un trozo de rbrica, ello no puede
conducir a la nulidad del testamento, si no se desconoce la autenticidad de la letra, limitndose la
observacin a slo aquella circunstancia (2010) . Si el instrumento privado contiene todos los recaudos
que prev el art. 3639 Ver Texto, Cd.Civ., la alegacin que formula el recurrente, en punto a que ste
carece de la firma, no se corresponde con las constancias de autos, desde que se halla firmado,
habindose producido la quemadura parcial de la firma, lo cual no puede conducir a la consecuencia
jurdica de la nulidad, ya que ese supuesto de hecho no se encuadra en lo previsto por el citado art. 3639
Ver Texto, Cd.Civ. (2011) . El testamento olgrafo constituye un acto jurdico solemne por excelencia,
mas lo cierto es que no se puede tildar de violatorio de dicho principio, si el instrumento impugnado fue
escrito todo entero, fechado y firmado por la mano misma del testador; en modo alguno se est
prescindiendo de una norma imperativa, ni se est soslayando la consecuencia jurdica de la nulidad, pues
para que ella sea de aplicacin es menester que falte alguno de los recaudos que exige el art. 3639 Ver
Texto, Cd. Civ. (2012) .
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5 bis. Tachaduras parciales. - La tachadura, en el testamento olgrafo, de una clusula testamentaria,

importa la revocacin expresa de la manda contenida en ella (2013) . Si el trazado de las rayas se
extiende en la parte media de las palabras que integran la frase del testamento olgrafo que contiene el
legado, y la posicin y extensin de ellas alcanzan exclusivamente a dicha clusula, ello implica tenerla
por tachada (2014) . Corresponde tener por acreditado que la voluntad de quien hizo testamento olgrafo
ha sido testar lo que haba expresado originariamente, y en modo alguno se puede tener por "subrayado"
la clusula del legado, si ha atravesado esos trminos, e incluso con doble raya, a alguno de ellos (2015) .
6. Materiales empleados. - La redaccin del testamento en un papel con membrete de una compaa
de seguros es vlida, por cuanto es indiferente el tipo de material empleado a los fines de su
otorgamiento, en tanto haya mediado intencin de testar (2016) .
9. Interpretacin de la norma. - Al designar el art. 3639 Ver Texto, Cd.Civ., los requisitos que debe
contener el testamento olgrafo para ser tal, y al determinar que la falta de alguna de estas formalidades
lo anula en todo su contenido, no ha querido sentar un principio absoluto, puesto que el mismo Cdigo
admite modalidades, slo ha establecido la regla general, explicando por otras disposiciones cules de
estos requisitos podrn ser suplidos por otros elementos materiales y en los casos de inadvertencia del
testador (2017) .
Art. 3645.
1. Disposiciones posteriores a la firma. - El agregado, que encierra una nueva disposicin
testamentaria, introducido con posterioridad a la terminacin del testamento sin las formalidades de la
fecha y de la firma de la testadora, resulta nulo, sin perjuicio de la validez del testamento (2018) .
2. Testamento sin fecha: nulidad. - La falta de fecha de un testamento, acarrea, necesariamente, su
nulidad en todos los casos (2019) .
Art. 3647.
1. Disposiciones en pocas diferentes. - No obstante que las correcciones o adiciones se pueden
introducir en el texto del testamento, o mediante notas marginales, lo importante es determinar si fueron
anteriores o posteriores a la terminacin del documento, por cuanto en el primer caso lo integran, y no
requieren firma y fecha, mientras que en el segundo no tendrn validez sin tales requisitos (2020) .
Art. 3648.
3. Cartas misivas. - Las cartas a las cuales hace mencin el art. 3648 Ver Texto, Cd.Civ., son
solamente aquellas que se entienden ordinariamente como tales, y no un documento redactado en forma
de carta pero con el nico y exclusivo objeto de contener disposiciones de ltima voluntad, cuando rene
los requisitos de los arts. 3607 Ver Texto y 3639 Ver Texto de este Cdigo (2021) . Esta norma se debe
interpretar como que se condena no slo las disposiciones testamentarias mencionadas incidentalmente
en el curso de una carta, sino todas aquellas que constan en cartas, por expresas que sean esas
disposiciones, y aunque no se pueda dudar de la voluntad de su autor de disponer de sus bienes para
despus de su muerte (2022) . La expresin: "te pido entregues, etc.", contenida en la carta dirigida por
el causante a su hermana, revela que no se trata de una disposicin de ltima voluntad, pues no lleva en
s ms que un deseo del testador, y no una orden que pudo o no cumplir, entonces, la destinataria de la
carta (2023) . Aunque el art. 3648 Ver Texto, parte final, Cd.Civ., prev que "las cartas por expresas
que sean respecto a la disposicin de los bienes, no pueden formar un testamento olgrafo", tanto la
doctrina como la jurisprudencia han terminado por aceptar el testamento con apariencia de carta misiva;
pudindose distinguir entre las simples afirmaciones incidentales contenidas dentro de la misiva y
relativas a la intencin de su autor de beneficiar a alguna persona, del instrumento redactado en la forma
de una carta misiva pero que tiene por nica finalidad la trasmisin de los bienes para despus de la
muerte del suscrito, que podr ser considerado testamento (2024) .
Art. 3650.
1. Naturaleza jurdica del instrumento. - El hecho de que se equipare el testamento olgrafo a un
acto pblico, considerando lo dispuesto en el art. 3650 Ver Texto, Cd.Civ., slo atiende a la presuncin
de autenticidad, libertad y capacidad en el sujeto actuante; en ninguna parte del Cdigo Civil dice que sea
un instrumento pblico, pero s dispone que debe ser protocolizado (2025) .
2 bis. Inexistencia del testamento. - Se debe distinguir la nulidad del testamento, de su inexistencia.
La primera recae sobre un acto jurdico real o existente, es decir, que rene los elementos esenciales de
tal, a saber: sujeto, objeto y forma, produciendo la privacin de sus efectos propios (2026) ; la segunda,
en cambio, es una nocin primordial del razonamiento y de la lgica, que corresponde a ciertos hechos
materiales, a los cuales les falta algn elemento esencial para ser un acto jurdico, ya sea el sujeto, el
objeto o la forma, entendida esta ltima como la manifestacin de la voluntad del sujeto respecto del
objeto (2027) . Entre los casos de inexistencia del testamento, se halla el de su falta de autenticidad, por
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haber mediado falsificacin; de acuerdo con ello, se debe tratar, en primer lugar, el tema de la existencia
de la disposicin de ltima voluntad, para luego, si realmente existe, ocuparse de la nulidad que se le
imputa (2028) .
(2003) CC1 BBl.I, 28/2/83, JA 984-11-107 Ver Texto.
(2004) CNCiv.F, 9/5/85, LL 1985-E-65.
(2005) CNCiv.F, 9/5/85, LL 1985-E-64.
(2007) CNCiv.F, 9/5/85, LL 1985-E-64.
(2008) CC1 BBl.1, 28/2/83, JA 984-11-107 Ver Texto y ED 110-205.
(2009) CC1 BBl.1, 28/2/83, JA 984-11-107 y ED 110-206.
(2013) CNCiv.E, 24/4/74, LL 156-285 (fallo de 1 inst.).
(2014) CNCiv.E, 24/4/74, LL 156-285 (fallo de 1 inst.).
(2015) CNCiv.E, 24/4/74, LL 156-285 (dictamen del fiscal de Cmara).
(2016) CNCiv.F, 9/5/85, LL 1985-E-64.
(2017) CNCiv.F, 14/6/77, JA 1977-III-222.
(2018) CNCiv.E, 4/5/90, ED 139-163.
(2021) CCiv.2 Cap., 16/12/41, LL 25-8.
(2022) CC1 Crd., 15/12/44, BJC IV-355 (disidencia del Dr. valos).
(2023) CCiv.2 Cap., 16/12/41, LL 25-8.
(2025) CNCiv.B, 19/10/82, ED 102-444.
(2026) Ver arts. 1037 Ver Texto y ss., 3606 Ver Texto, 3613 Ver Texto, 3616 Ver Texto y 3650 Ver
Texto, Cd.Civ.
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SUCESIONES / 14.- Testamentos / g) Testamento por acto pblico / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO II. Del testamento por acto pblico

Art. 3651.
2. Nulidad del testamento. - Es nulo el testamento en el cual el escribano expresa que el testador est
en pleno uso de las facultades mentales, cuando ste ha perdido el uso de la palabra; el escribano no
juzga de la incapacidad moral o interior. El notario no se pronuncia ms que por apariencias (2029) .
Art. 3654.
3. Omisin de un testigo. - El nmero de testigos en el testamento por acto pblico es de una
importancia esencial para dar validez al acto de ltima voluntad (2030) .
4. Destruccin material del testamento. - Hay que reconocer que no estara enteramente destrudo
un testamento notarial del cual subsistiera copia autntica, pues por el camino que se orientase hacia otra
solucin se llegara tambin a la conclusin de que la destruccin de un testamento protocolizado crea la
necesidad de prescindir de tal testamento, aunque en el juicio de protocolizacin se conserve copia de l
(2031) . Cuando el cumplimiento de las formas puede ser asegurado por va de una suficiente
reproduccin del testamento extraviado, no hay inconveniente en acatarlo aunque el original falte;
identificar al acto jurdico de testar formal con la pieza misma de su otorgamiento importa una apreciacin
materialista que olvida que el acto jurdico es un acto del espritu de su autor, y que no se corporiza en el
papel, sino lo que el testador trasmiti por ese medio fsico; comunicacin de su voluntad mortis causa
que sigue siendo la de su mente (2032) .
Art. 3656.
1. Dictado. - No es necesario, en el testamento por acto pblico, que quien testa dicte sus designios al
escribano palabra por palabra, siendo suficiente que aqul exprese su voluntad en forma clara y
espontnea, sin contestar a un interrogatorio, para que el notario lo redacte en la forma ordinaria (2033)
.
No es necesaria, en el testamento por acto pblico, la presencia de testigos cuando el testador hace el
dictado o imparte sus instrucciones, que pueden ser verbales, siendo inclusive conveniente que las
instrucciones sean recibidas por el notario a solas, a fin de asegurar la espontaneidad de los deseos del
testador (2034) . El hecho de que la testadora dictase el testamento a medida que la escribana iba
formulando las preguntas del caso, no indica que se hubiesen sorteado las pautas sentadas en el art.
3656 Ver Texto, Cd.Civ., si se carece de elementos que puedan contradecir al instrumento pblico en
tanto consigne el modo verbal en el cual se fueron dictando las disposiciones y labrando la
correspondiente escritura en un mismo mbito y sin interrupcin temporal (2035) .
Art. 3657.
3. Residencia de los testigos. - Siendo el testamento, por definicin, un acto jurdico solemne, el
requisito de la residencia de los testigos en el distrito en el cual se otorga el testamento se debe cumplir
inexcusablemente, entendindose tal requisito cumplido con la residencia en el "municipio", es decir,
dentro del partido o distrito del lugar (2036) .
Art. 3658.
1. Lectura del testamento. - Para la validez del testamento por acto pblico, el art. 3658 Ver Texto,
Cd.Civ., impone la obligacin de leerlo al testador en presencia de los testigos, quienes -tambin- "deben
verlo"; el cumplimiento de uno de estos requisitos esenciales no supone el cumplimiento del otro,
entindese que a quien deben los testigos "ver", en la ocasin prescrita por la norma mencionada, es al
"testador", dado que sta menciona al otorgante y no a lo otorgado (2037) .
(2029) CNCiv.L, 25/4/91, ED 143-166.
(2030) CNCiv.B, 22/6/88, LL 1988-E-193.
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(2031) CNCiv.C, 26/8/80, JA 1980-IV-182.

(2032) CNCiv.C, 26/8/80, JA 1980-IV-182.
(2033) CC Jun., 27/2/91, ED 143-224.
(2034) CC Jun., 27/2/91, ED 143-224.
(2035) CNCiv.A, 25/10/90, ED 140-428.
(2036) CC2 LPl., 26/3/91, ED 143-180.
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SUCESIONES / 14.- Testamentos / h) Testamento cerrado
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO III. Del testamento cerrado

Art. 3666.
1. Valor del testamento cerrado. - No se puede admitir que el dicho de una testigo que afirma el
ltimo deseo de la testadora prevalezca sobre lo expuesto y firmado por ella ante un escribano, con todas
las formalidades exigidas por la ley (2038) .
(2038) CNCiv.G, 14/10/80, ED 91-446.
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8/ 9/ 2004

SUCESIONES / 18.- Proceso sucesorio / h) Proceso sucesorio testamentario / 03.Protocolizacin
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO V. De la apertura, publicacin y protocolizacin de algunos testamentos

Art. 3692.
1. Protocolizacin: efectos. - La protocolizacin judicial conduce a un resultado ms valioso para el
justiciable desde que tiene por consecuencia agilizar y economizar el procedimiento judicial (2039) .
La protocolizacin de testamento no es un acto procesal sino una forma del acto testamentario mismo,
siendo, por tanto, materia de la ley de fondo, expresamente normada en el art. 3692 Ver Texto, Cd.Civ.,
que dispone que una vez rubricado el testamento el juez lo deber entregar al actuario para que se
archive y se den copias a quienes corresponda (2040) . Los objetivos que se persiguen con la
obligatoriedad de protocolizacin del testamento olgrafo, esto es, convertirlo en instrumento pblico, y
asegurarse contra su eventual extravo, se logran igualmente con la protocolizacin judicial (2041) . La
protocolizacin es un acto que no decide sobre la validez del instrumento y cualquier cuestin en torno a
ella debe ser instaurada por un procedimiento ordinario diferente al sucesorio, siempre y cuando se haga
referencia a la validez intrnseca del testamento, por cuanto si la oposicin obedece a objeciones sobre el
cumplimiento de las formalidades prescritas procede su trmite incidental (2042) .
5. Cuestiones procesales involucradas. - El testamento es un acto escrito y de carcter solemne, que
cuando se trata de uno olgrafo, requiere sea hecho de puo y letra, fechado y firmado por el otorgante,
y producida la apertura de la sucesin con el fallecimiento del causante el original debe ser presentado
judicialmente para su protocolizacin, a cuyo fin la letra y firma deben ser reconocidas por testigos, el
juez debe rubricar el principio y fin de cada una de sus pginas y designar escribano para que lo
protocolice (2043) . No se halla acreditada la existencia de un testamento olgrafo extraviado, ni su
contenido, por medio de una copia fotogrfica de aqul, respecto de la cual no hay certificacin fehaciente
de que concuerde fielmente con su original, ni hay certeza de que el original haya sido obra del causante
(2044) .
(2039) Juzg. 1 Inst. CC SFe, firme, 6/8/84, LL 1986-A-618 (37.080-S) y JA 985-II-223.
(2040) Juzg. 1 Inst. CC SFe, firme, 6/8/84, LL 1986-A-618 (37.080-S) y JA 985-II-222 Ver Texto.
(2041) Juzg. 1 Inst. CC SFe, firme, 6/8/84, LL 1986-A-618 (37.080-S) y JA 985-II-222 Ver Texto.
(2043) CNCiv.G, 18/10/90, ED 140-198.
(2044) CNCiv.G, 18/10/90, ED 140-198.
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SUCESIONES / 14.- Testamentos / j) Disposiciones testamentarias / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO XIV - DE LA INSTITUCIN Y SUSTITUCIN DE HEREDERO

Art. 3710.
2. Existencia de herederos legitimarios. - El art. 3710 Ver Texto, Cd.Civ., no es obstculo a la
concurrencia de herederos forzosos con institudos; aun cuando se considere que el beneficiario de la
porcin disponible -que no sea heredero legtimo- resulta legatario de cuota, y no heredero institudo,
esto sera as en tanto el causante no haya expresado su voluntad de institur un heredero y no un simple
legatario (2045) .
Art. 3712.
1. Designacin de heredero o legatario. - En el testamento, el causante satisface el art. 3712 Ver
Texto, Cd.Civ., si al nombrar herederos a sus hermanos los individualiz con sus nombres completos,
siendo entonces inequvoca la designacin realizada (2046) .
Art. 3713.
1. Derechos del heredero testamentario. - El heredero testamentario no se diferencia en nada del de
sangre; es un heredero en toda la extensin de la palabra, y por tanto, su ttulo, siendo universal,
confiere una vocacin eventual al todo; no existe otra diferencia entre herederos legtimos y
testamentarios que la de que estos ltimos no tienen la posesin hereditaria de pleno derecho, ni estn
obligados a colacionar las donaciones recibidas en vida (2047) .
Art. 3715.
3. Efectos de la pretericin. - A) La reforma de la ley 17711 Ver Texto, al modificar la redaccin del
art. 3715 Ver Texto, Cd.Civ., ha puesto fin a la divergencia que se podra suscitar respecto de la nulidad
de la institucin de heredero que sancionaba la norma original manteniendo el testamento, salvada que
sea la legtima, y pagadas las mandas (2048) . El art. 3715 Ver Texto, Cd.Civ., antes de la ley 17711
Ver Texto, estableca que la pretericin de alguno o todos los herederos forzosos en lnea recta, ya sea
que vivieran al otorgar el testamento, o que nazcan, muerto el testador, anulaba la institucin de
herederos, mientras que despus de su modificacin triunfa definitivamente la solucin francesa sobre
una de las ltimas reminiscencias del derecho patrio, y la pretericin de un heredero forzoso, dentro de
los cuales la ley incluye tambin al cnyuge, no invalida la institucin de heredero (2049) . A partir de la
reforma que la ley 17711 Ver Texto introdujo en el art. 3715 Ver Texto, Cd. Civ., la pretericin de algn
legitimario no produce la nulidad de la institucin de herederos; el legitimario preterido slo tiene accin
para proteger su legtima, y, salvada que sta sea, el remanente se debe entregar al institudo (2050) .
B) La accin de nulidad basada en la pretericin de un heredero forzoso debe ser reducida a los lmites
establecidos por el art. 3715 Ver Texto, Cd.Civ., que consagra el derecho de aqul a reclamar su
legtima, pues salvada ella el resto se debe entregar al heredero institudo (2051) .
C) Si bien la pretericin de herederos forzosos anula la manda, pero vale para tener por legada la porcin
disponible cuando se trata de un legado de usufructo o renta vitalicia, se debe aplicar la solucin que da el
art. 3603 Ver Texto del mismo Cdigo, que dispone que cuando la disposicin testamentaria consista en
un usufructo o renta vitalicia cuyo valor exceda la cantidad disponible, los herederos legtimos tendrn
opcin a ejecutar la manda o entregar al beneficiario la cantidad disponible (2052) .
7. Herederos que pueden ser preteridos. - El art. 3715 Ver Texto, Cd.Civ., comprende el caso de la
pretericin de herederos forzosos, alcanzando a dos clases de herederos: el que vive al otorgarse el
testamento, y el que nace despus pero antes de la muerte del testador, sin tener en cuenta la fecha o
tiempo de su nacimiento (2053) .
Art. 3716.
1. Heredero en cosa determinada. - Es la ley, con independencia de la calificacin que el testador
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haya dado, la cual, en definitiva, otorga al heredero su investidura (2054) .

Art. 3717.
1. Atribucin de todos los bienes. - La disposicin testamentaria por la cual el testador da a una o
muchas personas la universalidad de los bienes que deja a su muerte, importa institur herederos a las
personas designadas; el carcter de heredero no se define por el contenido de la adquisicin, sino por la
naturaleza del llamamiento (2055) .
Art. 3718.
1. Legatarios: derecho de acrecer. - Suceder es ocupar el lugar que antes ocupaba otra persona, y los
legatarios de cuota no continan la personalidad del causante, salvo la hiptesis del art. 3718 Ver Texto,
Cd.Civ. (2056) . El art. 3719 Ver Texto, Cd. Civ., caracteriza al legatario de cuota, y el 3718 al que
pasa a ser heredero (2057) . Los legatarios de la parte disponible no son herederos institudos, ni
legatarios de remanente, sino de cuota, por lo cual, en principio, carecen de vocacin al todo (2058) . El
legatario, aun de cuota, es sucesor a ttulo particular; por ende, no puede recibir ms que la cuota
asignada: corolario de ello es que no puede tomar ninguna parte que corresponda a los herederos, ya sea
que stos no la reciban por renuncia, premoriencia o exclusin (2059) . El derecho de acrecer entre
legatarios nicamente puede existir cuando el causante llama conjuntamente a un mismo objeto sin
asignacin de partes; el mismo criterio es aplicable al supuesto de legado de cuota, en cuyo caso hay
derecho de acrecer entre los que componen el llamamiento conjuntivo (2060) . Si los destinatarios de los
bienes han sido designados por el testador como "herederos institudos, no rige, con relacin a ellos, la
aplicacin del art. 3718 Ver Texto, Cd.Civ., que, por su referencia a conjunciones de acrecentamiento,
slo se aplica a casos en los cuales se est en duda con relacin al ttulo del sucesor (2061) . El art. 3718
Ver Texto, Cd. Civ., no se refiere al liso y llano derecho de acrecer, que debe ser expreso entre los
legatarios, sino cuando existe entre stos una conjuncin que pueda dar lugar al derecho de acrecer entre
ellos (2062) .
Art. 3719.
1. Legatario de cuota y heredero. - El legatario de cuota no es heredero, ni tiene el derecho de
acrecer. No puede ampliar el valor de su cuota a expensas de la porcin legtima que le corresponde a los
denominados "legitimarios" o "herederos forzosos" (2063) ; ergo, carece de inters para pedir la
exclusin hereditaria de la cnyuge separada (2064) . Los legatarios de cuota no gozan de su parte en la
herencia de pleno derecho, sino que la parte que les corresponde, por no ser determinada ni
individualizada, depende naturalmente de la particin y liquidacin de los bienes desde que la porcin
fijada por el causante slo se puede calcular sobre el patrimonio "lquido": es decir, el que resta luego de
pagadas las deudas (2065) . Antes de la particin, los legatarios de cuotas no tienen un derecho de
propiedad sobre ninguno de los bienes que componen la herencia, ni los pueden reivindicar sin haber
entrado en su posesin material; es por ello que el Cdigo Civil le reconoce al legatario de cuota una
intervencin "en el juicio sucesorio" que le permita la administracin y custodia del caudal que an no ha
percibido, as como tambin participa en la junta convocada para designar administrador, y en las
operaciones de inventario y avalo (2066) .
1 bis. Institucin de herederos. - Para que haya institucin hereditaria es indispensable que las partes
de los diversos beneficiarios sean solidarias, o lo que es lo mismo, estn unidas por una conjuncin que d
lugar al derecho de acrecer; tal el art. 3719 Ver Texto, Cd.Civ. (2067) . El acrecentamiento es un efecto
directo de la vocacin solidaria, la cual est integrada por: a) un presupuesto subjetivo: que est dado
por la unidad de llamada, es decir, por el llamamiento conjunto hecho por el testador; b) el presupuesto
objetivo: est dado por la unidad de objeto, es decir, el llamado de varios herederos a una misma
herencia o cuota de herencia o a un mismo objeto legado, sin especial designacin de partes; c) el
presupuesto formal: lo representa la vacante, la renuncia o aceptacin de un heredero o legatario (2068)
.
2. Naturaleza jurdica del legado de cuota. - El legatario, aun de cuota, es un sucesor a ttulo
particular; por ende, no puede recibir ms que la cuota asignada. Corolario de ello es que no puede tomar
parte alguna que corresponda a los herederos, sea que stos no la reciban por renuncia, premoriencia o
exclusin (2069) .
6. Legatario de cuota: intervencin en el juicio sucesorio. - La intervencin del legatario de cuota
en el juicio sucesorio ha sido admitida cada vez con mayor amplitud por nuestra jurisprudencia, lo cual no
empece que al legatario de cosa cierta, debido a una mala interpretacin de las facultades que uno y otro
legatario han adquirido en torno a la custodia y vigilancia del legado, se le cercene su derecho a intervenir
como parte directamente afectada en un juicio de escrituracin en el cual se discute si la propiedad que le
fue legada ha sido enajenada o no; por tanto, resulta razonable que este legatario de cosa cierta tenga
derecho a intervenir en el proceso de escrituracin, como demandado desde el traslado de la demanda
(2070) .
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9. Facultades del testador. - Todo testador puede institur herederos en una parte de la herencia. La
norma del art. 3719 Ver Texto, Cd.Civ., es meramente interpretativa, dado que admitir lo contrario
significara que no se puede institur herederos por partes desiguales, como lo autorizan expresamente los
arts. 3721 Ver Texto y 3727 Ver Texto del mismo ordenamiento; por tanto, si se puede designar
herederos por partes desiguales, no hay otra forma de hacerlo que consignando esas cuotas, partes o
proporciones (2071) . Al establecer, el art. 3721 Ver Texto, Cd.Civ., una solucin legal igualitaria, si el
causante no ha dispuesto lo contrario: institur herederos con asignacin de partes, est reconociendo el
derecho de hacerlo (2072) .
Art. 3720.
1. Legado de remanente. - Cuando el legado de remanente es precedido por legados particulares,
aqul importa una institucin hereditaria, principio que es aplicable aunque el testador haya legado a una
persona todos sus inmuebles, y a la otra el remanente de sus bienes, conservando esta ltima la calidad
de heredera, ya que el primero constituye un legado particular (2073) . Si despus de haber hecho a una
o muchas personas legados particulares, el testador lega lo restante de sus bienes a otra, esta ltima
disposicin importa la institucin de heredero de esa persona, cualquiera que sea la importancia de los
objetos legados respecto a la totalidad de la herencia (2074) . Funciona como institucin de heredero la
disposicin de remanente, aun cuando el testador la denomine legado, y, cualquiera sea la terminologa
empleada, siempre que comprenda todo el patrimonio que no fue objeto de legados particulares (2075) .
No obsta a la aplicacin del art. 3720 Ver Texto, Cd.Civ., que el testador se haya expresado como si
hiciera un legado particular, ya que determinar si en realidad se ha dejado el remanente como institucin
de herederos es una cuestin sometida a la decisin de los jueces de los hechos (2076) .
4. Supuestos de aplicacin de la norma. - Resulta aplicable el art. 3720 Ver Texto, Cd.Civ., al
testamento que contiene dos tipos de actos de disposicin: el uno referido a legados de cosa cierta, y el
otro relativo al resto de los bienes, que sern distribudos por partes iguales entre varias personas (2077)
.
Art. 3721.
1. Asignacin de partes. - Todo testador puede institur herederos en una parte de la herencia. La
norma del art. 3719 Ver Texto, Cd.Civ., es meramente interpretativa, dado que admitir lo contrario
significara que no se pueden institur herederos por partes desiguales como lo autorizan expresamente
los arts. 3721 Ver Texto y 3727 Ver Texto, Cd.Civ.; por tanto, si se puede designar herederos por partes
desiguales, no hay otra forma de hacerlo que consignando esas cuotas o partes o proporciones (2078) . El
art. 3721 Ver Texto, Cd.Civ., en realidad dice que no obsta a la institucin hereditaria que se haya dado
a unos ms que a otros; en consecuencia, al establecer el artculo una solucin legal igualitaria, si el
causante no dispone lo contrario, institur herederos con asignacin de partes, est reconociendo el
derecho de hacerlo (2079) . Pero si en el testamento la causante dispuso que la propiedad que indica la
lega "en conjunto y en partes iguales" a cinco personas, su clara intencin es la de dejar esa casa con sus
muebles en conjunto a los legatarios, pero no nicamente un quinto para cada uno de ellos. As la
expresin sobre la igualdad de las partes resulta sobreabundante, y dirigida solamente a establecer en
qu medida debera ser ejecutado el legado entre ellos (2080) .
4. Legado "en conjunto". - El hecho de que todos los legatarios constituyan una familia robustece la
conclusin de que el legado de una propiedad "en conjunto y en partes iguales" es para sus cinco
integrantes, ya que indica con claridad que quiso dejar la casa de veraneo a ellos (2081) .
(2045) CNCiv.G, 3/12/80, ED 93-386.
(2046) CNCiv.G, 11/2/85, LL 1985-B-480.
(2047) CNCiv.B, 20/8/81, ED 96-456 (n 197).
(2048) SCBA, 7/10/80, ED 96-557 (n 79).
(2049) CC Merc.II, 7/5/85, ED 115-106.
(2050) CNCiv.G, 3/4/86, ED 119-410.
(2051) CC Merc.II, 7/5/85, ED 115-106.
(2053) SCBA, 7/10/80, ED 96-557 (n 80).
(2054) CNCiv.C, 18/9/84, LL 1985-B-556 (36.794-S) y ED 112-178.
(2055) CC6 Crd., 8/2/85, LLC 985-494.
(2056) CNCiv.B, 24/4/79, ED 88-800.
(2057) CNCiv.B, 24/4/79, ED 88-799.
(2058) CNCiv.C, 1/4/80, ED 88-476.
(2059) CNCiv.B, 24/4/79, ED 88-800.
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(2060) CNCiv.C, 1/4/80, ED 88-476.

(2061) CNCiv.B, 20/8/81, ED 112-456 (n 198).
(2062) CNCiv.B, 20/8/81, ED 112-457 (n 202).
(2063) Ver, asimismo, arts. 3814 Ver Texto, 3591 Ver Texto, 3592, 3600 Ver Texto y nota de Vlez al
art. 3719 Ver Texto, Cd.Civ.
(2065) CNCiv.H, 25/6/92, ED 151-152 (dictamen del asesor de menores de Cmara).
(2067) CNCiv.B, 24/4/79, ED 88-800.
(2068) CNCiv.C, 1/4/80, ED 88-476.
(2071) CNCiv.B, 20/8/81, ED 112-456 (n 199) Ver Texto.
(2072) CNCiv.B, 20/8/81, ED 112-457 (n 201).
(2073) CNCiv.F, 13/8/82, LL 1982-D-248 y ED 101-788.
(2074) CC Ros.I, 18/11/80, J 66-160.
(2075) CC Merc.II, 4/10/84, ED 114-142.
(2076) CC Merc.II, 4/10/84, ED 114-142.
(2077) CNCiv.F, 13/8/82, ED 101-788.
(2078) CNCiv.B, 20/8/81, JA 982-II-356 Ver Texto.
(2079) CNCiv.B, 20/8/81, JA 982-II-356 Ver Texto.
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8/ 9/ 2004

SUCESIONES / 14.- Testamentos / j) Disposiciones testamentarias / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO XVI - DE LA DESHEREDACIN

Art. 3744.
1 bis. Exclusin hereditaria. - Para que la vocacin sucesoria que una o ms personas puedan alegar
respecto de alguien que hubiera fallecido, sea contrariada por causas de "exclusin hereditaria", deben
concurrir determinadas circunstancias sealadas expresamente en la ley, y cuya existencia se ha de
determinar a consecuencia de acciones o excepciones que se debern hacer valer ante el juez del
sucesorio; es tema, pues, la "exclusin hereditaria" que comprende la indignidad y la desheredacin,
existiendo, adems, motivos especiales, respecto al cnyuge, que contraran sus derechos hereditarios,
sin perjuicio de llegar a aceptar tambin la desheredacin (2082) .
4. Desheredacin: efectos. - La desheredacin se da por va de un acto de voluntad del causante, y
tiene el alcance de privar de la legtima a los herederos forzosos; la indignidad constituye una sancin
aplicable por el solo imperio de la ley (2083) .
5. Innecesariedad de desheredacin. - Respecto de los herederos que, aunque legtimos, no sean
legitimarios o forzosos, la desheredacin no es indispensable para privarles de la adquisicin de la
herencia, bastando la simple voluntad del testador que, instituyendo herederos, omite hacerlo respecto de
quien o quienes, a falta de testamento, seran llamados a sucederla (2084) .
Art. 3745.
1. Desheredacin: causales. - Para que la vocacin sucesoria que una o ms personas puedan alegar
respecto de alguien que hubiera fallecido, sea contrariada por causas de "exclusin hereditaria", deben
concurrir determinadas circunstancias sealadas expresamente en la ley y cuya existencia se ha de
determinar a consecuencia de acciones o excepciones que se debern hacer valer ante el juez del
sucesorio; es tema, pues, la "exclusin hereditaria" que comprende la indignidad y la desheredacin,
existiendo, adems, motivos especiales, respecto al cnyuge, que contraran sus derechos hereditarios,
sin perjuicio de llegar a aceptar tambin la desheredacin (2085) .
2. Desheredacin: expresin de causales. - A diferencia de la indignidad, que constituye una sancin
aplicable por el solo imperio de la ley, en la desheredacin esa sancin se da por va de un acto de
voluntad del causante, y tiene el alcance de privar de la legtima a los herederos forzosos; las exigencias
de la ley son claras a los efectos de constatar la procedencia o improcedencia de la exclusin; se debe
tratar de causas designadas por el Cdigo, y no de otras, aunque puedan asumir una gravedad mayor;
deben, dichas causas, estar expresadas en el cuerpo del testamento, bajo pena de no producir ningn
efecto, y la prueba a producirse deber versar precisamente sobre la causa o causas invocadas (2086) .
Art. 3747.
2. Desheredacin por denuncia. - La causal de desheredacin prevista en el art. 3747 Ver Texto,
apartado tercero, Cd. Civ., coincide con la de indignidad del art. 3293 Ver Texto del mismo cuerpo legal,
que se configura no slo con la de la querella, sino tambin con la denuncia ante un funcionario habilitado
para darle curso (2087) .
3. Injurias de hecho. - La expresin "injurias de hecho", consignada en el testamento, no tiene aqu
sino una directa, y nica, referencia a la agresin fsica, incluso por propia determinacin del mismo
precepto legal que precisa que las injurias de hecho lo sern "poniendo el hijo las manos sobre su
ascendiente" (2088) . La expresin "injurias de hecho" seguida de la cita concreta del art. 3747 Ver
Texto, inc. 1, Cd.Civ., usada por el testador, no tiene sino una directa y nica referencia a la agresin
fsica, incluso por propia determinacin del mismo precepto que precisa que las injurias de hecho lo sern
"poniendo el hijo las manos sobre su ascendiente" (2089) .
4. Grave inconducta moral. - En cuanto a los actos de grave inconducta moral como causa de
desheredacin, la ley exige que los actos realizados no slo sean configurativos de una inconducta moral,
sino que revistan la suficiente gravedad como para poder ser considerados obstculo a la vocacin
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sucesoria del cnyuge suprstite (2090) . Para acreditar la existencia de adulterio -invocado por el
testador para exclur a su mujer- si no es posible proporcionar la prueba directa de l, es necesario, por lo
menos, la concurrencia de presunciones graves, precisas y concordantes (2091) .
5. Aplicacin supletoria del rgimen de indignidad. - La desheredacin est ligada estrechamente a
la indignidad, por lo cual son aplicables los principios que rigen a esta ltima (2092) .
(2082) CNCiv.D, 3/12/76, LL 1979-B-294 y ED 73-449.
(2083) CNCiv.D, 3/12/76, LL 1979-B-294 y ED 73-449.
(2084) CNCiv.B, 17/11/83, ED 109-124.
(2085) CNCiv.D, 3/12/76, LL 1979-B-294 y ED 73-449.
(2086) CNCiv.D, 3/12/76, LL 1979-B-294 y ED 73-449.
(2088) CNCiv.D, 3/12/76, LL 1979-B-295 y ED 73-449.
(2089) CNCiv.D, 3/12/76, LL 1979-B-295 y ED 73-449.
(2090) CNCiv.D, 3/12/76, LL 1979-B-295 y ED 73-449.
(2091) CNCiv.D, 3/12/76, LL 1979-B-295 y ED 73-449.
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SUCESIONES / 15.- Legados / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO XVII - DE LOS LEGADOS

Art. 3751.
3. Legados: adquisicin del derecho sobre la cosa. - Las disposiciones del Cdigo Civil presuponen la
trasmisin ipso jure del derecho al legatario (2093) . No existe en nuestro derecho la distincin entre
adquisicin del derecho al legado o del derecho legado; la adquisicin del legado tiene lugar desde la
apertura de la sucesin en todos los casos en los cuales es puro y simple (2094) .
4. Cuestiones procesales involucradas. - Cuando el causante ha distribudo toda su fortuna en
legados, aunque stos hayan sido de cosas particulares, el heredero queda excludo de la sucesin, la cual
se sustancia con los legatarios; es verdad que el heredero contina la persona de difunto, pero siendo el
inters la medida de las acciones, la carencia de este inters justifica su apartamiento (2095) .
Art. 3752.
1. Inaplicabilidad de la norma. - Si despus de confeccionado el testamento, previendo un legado de
cosa que se tiene en comunidad con otro, el testador queda como dueo exclusivo de la cosa legada -ya
sea por particin, licitacin o cualquier acto a ttulo oneroso- el legado ser vlido en virtud del efecto
retroactivo que confieren a estos actos los arts. 2695 Ver Texto y 2696, Cd.Civ., ya que no siendo la
particin traslativa de la propiedad, no se puede decir que haya mutacin de dominio, porque se
considera a cada condmino como propietario exclusivo desde el origen de la indivisin; en consecuencia,
no se tratara de una cosa adquirida despus, por lo cual no resultara aplicable el art. 3752 Ver Texto del
mismo Cdigo (2096) . Si la cosa fue legada ntegramente al redactar el testamento, pese a la situacin
de condominio en la cual se hallaba, y luego pas a pertenecer exclusivamente al causante, ser recibida
tambin ntegramente por el legatario, pues por el efecto retroactivo de la particin se reputa que el
testador ya era propietario de todo al tiempo de otorgar el testamento (2097) .
Art. 3753.
1. Legado de gananciales. - En virtud de lo preceptuado por el art. 3753 Ver Texto, Cd.Civ., el legado
de un bien ganancial de la administracin del testador vale por la totalidad del inmueble, sin perjuicio de
que la parte del otro cnyuge sea salvada, en su caso, en la cuenta de la divisin de la sociedad conyugal,
y esta solucin no ha variado con la modificacin de la norma citada (2098) .
Art. 3760.
2. Legado del precio. - Si el testador dispuso que un bien inmueble deba ser vendido y su producido
entregado a los legatarios, no se trata del legado de un inmueble, sino del producido de la venta de un
inmueble; cuando se lega el precio o parte del precio de venta de un bien cabe considerar que se trata de
un legado de cantidad, y no de cosa cierta (2099) .
3. Intervencin del legatario en el juicio sucesorio. - Los legatarios no tienen otra intervencin en el
proceso testamentario que la limitada a pedir la entrega de la cosa legada, si se trata de legados de cosas
ciertas, y no deben soportar los gastos generales del juicio sino en la medida de lo necesario para recibir
su legado (2100) .
4. Legado de remanente. - Habr legado de remanente cuando cualquiera sea la terminologa
empleada por el testador, comprenda todo el patrimonio que no fue objeto de legados particulares (2101)
. El legado del remanente del saldo de dinero proveniente de depsitos bancarios, y del producido de la
venta de la hacienda, es un legado de cantidad en el cual la determinacin puede ser hecha de algn
modo, atento los trminos en los cuales se halla concebido en el art. 3760 Ver Texto, Cd.Civ. (2102) .
5. Legado de cantidad: nulidad. - Es invlido el legado de una cantidad que no se determina de algn
modo, ya que debe existir certeza sobre el objeto legado, o sea podrselo determinar (2103) .
6. Legado de crdito. - Constituye legado de crdito el certificado de depsito a plazo fijo, ya que
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contiene una obligacin patrimonial a favor del testador trasmisible por sucesin, importando adems un
legado de objeto cierto, pero no de cosa cierta, pues se trata de un bien que no es cosa (2104) . El
certificado de plazo fijo en dlares, sin las fechas de emisin y de cobro, ni la cantidad, ni el banco que lo
emitiera, ni ninguna otra circunstancia, aun cuando no es legado de cosa cierta, s es objeto cierto,
determinado, en cuyo caso resulta plenamente aplicable el criterio que nos dice que hay cosa cierta
cuando est individualizada desde la formacin de la obligacin, es decir, con relacin al legal, cuando se
la determina con exactitud al otorgarse el testamento, pues a ese momento debe existir la certeza sobre
ella, en todas sus caractersticas (2105) .
7. Legado de dinero: actualizacin monetaria. - Nuestra jurisprudencia, teniendo en vista el
paulatino detrimento experimentado por nuestro signo monetario, haba decidido que implicaba una
afrenta para la memoria del occiso dar por sentado que quien exterioriz inequvocas muestras de afecto
hacia determinada persona al institurla legataria, pudo luego con toda conciencia asistir a la paulatina
destruccin del beneficio por obra del proceso inflacionario, o sea, asistir impvido, o complacido, a la
frustracin de ese provecho econmico que l haba creado, y que estaba en sus manos preservar (2106)
.
Art. 3763.
1. Legado de los muebles de una casa. - Del texto del art. 3763 Ver Texto, Cd. Civ., se extrae que
Vlez encasilla a los muebles componentes del ajuar de una casa como inmuebles por destino, por ello
quedan alcanzados por el legado, lo que le da sentido al art. 2323 Ver Texto, Cd.Civ., cuando comprende
"en los muebles de una casa" nicamente a "los que forman el ajuar de una casa". Ms an, el prrafo
segundo de este artculo, que regula el legado de una hacienda de campo, da la tnica de que la norma
tiene en mira, en todo su contenido, a los inmuebles por accesin moral o por destino. Efectivamente, las
cosas "que sirven para el cultivo y beneficio de la hacienda" que menta el art. 3763 Ver Texto, in fine,
Cd.Civ., son tpicos inmuebles por destino, tanto que Vlez los enuncia concretamente en el tercer
apartado de su nota al art. 2316 Ver Texto, precepto que caracteriza a los inmuebles de ese carcter
(2107) . Los muebles que constituyen el ajuar de una casa son inmuebles por destino, y el argumento
fundamental que respalda tal doctrina se halla en el art. 3763 Ver Texto, Cd.Civ. (2108) .
Art. 3765.
1. Interpretacin restrictiva. - La directiva supletoria de la norma legal contenida en el art. 3765 Ver
Texto, Cd.Civ., indica que cuando hay duda sobre la mayor o menor cantidad de lo que ha sido legado,
se debe juzgar que es la menor (2109) .
3. In dubio pro hereditates. - Corresponde, en principio, dar preferencia a los herederos forzosos del
causante, frente a la sola institucin de legatarios; ello ms an si se atiende a que estos ltimos no
pueden iniciar la sucesin sino en el supuesto de que los herederos sean remisos en hacerlo (2110) .
Art. 3766.
2. Legado de cosa determinada: concepto. - El legado de la totalidad del capital accionario que le
corresponda al testador, al momento de su fallecimiento, en una empresa comercial, reviste el carcter
de legado de cosa cierta, pues aunque las acciones constituyan ttulos representativos de un derecho, y
no de cosas, el Cdigo Civil las asimila a cosas muebles (2111) .
3. Adquisicin de la propiedad de la cosa legada. - De acuerdo a lo dispuesto en el art. 3766 Ver
Texto, Cd.Civ., el legatario de cosas determinadas es propietario de ellas desde la muerte del testador y
los frutos de la cosa le pertenecen, y su prdida, deterioro o aumento son de su cuenta. Se trata, sin
embargo, de un "derecho al legado" de un simple jus ad rem con derecho sobre los frutos y a la
promocin de las acciones reales, pues, en situacin diferente a la del heredero, quien "sucede no slo en
la propiedad, sino tambin en la posesin del difunto", el legatario de cosas determinadas no puede tomar
la cosa legada sin pedirla al heredero o albacea, y los gastos de la entrega son a cargo de la sucesin.
Segn lo explica Vlez Sarsfield en la nota al art. 3767 Ver Texto, "una cosa es la propiedad, otra la
posesin de la cosa legada"; si la propiedad es adquirida desde el da de la muerte del testador, la
posesin es diferida hasta la entrega voluntaria o forzada que haga el heredero (2112) . Pero
contrariamente a lo que acontece con el legado de cosas ciertas, en el cual conforme lo dispone este
artculo, el legatario adquiere el dominio de ellas desde la muerte del testador, los legatarios de crdito
gozan slo de un derecho creditorio que se traduce en la facultad de exigir a los herederos su entrega, sin
que se produzca la trasferencia inmediata y directa de la propiedad; en tal sentido, el legatario tiene una
accin personal contra el heredero por la entrega del legado (2113) . No existe, en nuestro derecho, la
distincin entre adquisicin del derecho al legado o del derecho legado; la adquisicin del legado tiene
lugar desde la apertura de la sucesin en todos los casos en que es puro y simple (2114) .
Tratndose de un legado de cosa cierta, resulta de aplicacin el art. 3766 Ver Texto, Cd.Civ., que
dispone que el legatario es propietario de ella desde la muerte del testador. Ello no implica hacer la
tradicin o entrega como modo de adquirir el legado, pues la disposicin testamentaria misma tiene
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efectos reales, pero tampoco el legatario recibe de pleno derecho la posesin, ya que sta corresponde al
heredero (2115) ; tal criterio no resulta caprichoso, sino una proteccin para los herederos del sucesor
universal, acordndole, entre otras circunstancias, la posibilidad de exigir la contribucin con los gastos
causdicos (2116) .
4. Frutos de la cosa legada. - El legatario de cosa cierta, siendo propietario desde el da de la apertura
de la sucesin, aprovecha de los frutos o rentas de la cosa legada a partir de esa fecha; y
correlativamente, son a su cargo los impuestos que la gravan, as como cualquier otro gasto inherente a
su explotacin o cuidado (2117) . El derecho del legatario a los frutos de la cosa desde la muerte del
causante -que es una innovacin de Vlez respecto del art. 1014 del Cdigo Napolen, prefiriendo las
soluciones del Proyecto espaol de 1851 y del Cdigo de Chile- conlleva la obligacin de sufragar los
impuestos, tasas y gastos de mantenimiento del inmueble legado, pues no hay frutos que puedan ser de
provecho del legatario sin que antes se deduzcan los gastos originados en su produccin (2118) . Aunque
el heredero no est obligado a hacer fructificar la cosa sino slo a conservarla, en la hiptesis en la cual el
legatario se haya visto imposibilitado de percibir los frutos de la cosa sin culpa suya, y aun de solicitar una
administracin que la haga fructificar durante el tiempo que corre entre el fallecimiento de la testadora y
la entrega de la cosa, el principio jurisprudencial de que el pago de los impuestos y gastos de la cosa es
una consecuencia del beneficio de los frutos que el legatario cobra, carece de las razones jurdicas que
determinaron aquellas soluciones (2119) .
5. Gastos. - El legatario de cosas determinadas es propietario de ellas desde la muerte del testador; sin
embargo, se trata de un derecho al legado, de un simple jus ad rem con derecho sobre los frutos y a la
promocin de las acciones reales, pues en situacin diferente a la del heredero, quien sucede no slo en la
propiedad sino tambin en la posesin del difunto, el legatario de cosas determinadas no puede tomar las
cosas legadas sin pedirlas al heredero o albacea, y los gastos de la entrega son a cargo de la sucesin
(2120) .
6. Intervencin del legatario en el juicio sucesorio. - El legatario de cosa determinada reviste el
carcter de parte al solo efecto de percibir su legado; no puede sustitur a los herederos institudos en la
tramitacin del juicio sucesorio ni tampoco iniciarlo si stos no se muestran inactivos (2121) .
7. Legado de usufructo. - Como el derecho real de usufructo pone a la persona en relacin directa con
la cosa, al legatario corresponde la administracin de los bienes que se le han legado en usufructo cuando
haya demora en el perfeccionamiento de la trasmisin (2122) .
Art. 3767.
3. Naturaleza de la entrega. - Una cosa es la propiedad y otra la posesin de la cosa legada (2123) , lo
que justifica que, si bien el legatario de cosas determinadas es propietario de ellas desde la muerte del
testador no puede tomar la cosa legada sin pedirla al heredero o albacea; por esta razn, el beneficiario
de la manda debe pedir la entrega del legado, aunque est -como en el caso-, a la muerte del testador,
en posesin, por un ttulo cualquiera, de los objetos que le han sido relictos (2124) . La entrega del
legado no est sujeta a ninguna formalidad, es decir que basta con que la persona se halle en presencia
de la cosa con la posibilidad fsica de tomarla; pero resulta insuficiente la renuncia del heredero a la
posesin para que la adquiera el legatario, porque es necesario el consentimiento y la voluntad de
entregar la cosa al legatario, seguido de algn acto de ste que lo coloque en la posibilidad de tomarla por
s o por otro (2125) .
4. Gastos de entrega. - De acuerdo a lo dispuesto por el art. 3767 Ver Texto, Cd. Civ., los gastos
generales de entrega del legado son a cargo de la sucesin; como entre estos gastos de entrega estn
comprendidos los causados por los trmites del juicio sucesorio indispensable para que el bien se halle en
condiciones de entregarse al legatario, los escritos que tiendan a ese fin son comunes; distinto sera si
slo se tratara de la mera entrega pedida por el legatario (2126) . Pero el legatario de cosa cierta debe
cargar con los honorarios de su letrado-apoderado, con respecto a las diligencias relacionadas con el
pedido de la entrega del legado; ello es as puesto que aunque el art. 3767 Ver Texto, in fine, Cd.Civ.,
dispone que "los gastos de entrega del legado son a cargo de la sucesin", la norma slo alude a los
gastos de entrega "material" del objeto (2127) . Los gastos que el art. 3767 Ver Texto, Cd.Civ.,
establece a cargo de la sucesin, son los de entrega material de la cosa legada, estando, en principio, a
cargo del legatario los judiciales para pedirla (2128) .
7. Legado de usufructo. - Una vez aceptado el legado de usufructo de un inmueble determinado, cabe
considerar que el legatario adquiri el legado desde la muerte del testador (2129) . La necesidad de pedir
la entrega del usufructo constitudo por testamento que prescriben los arts. 3767 Ver Texto y 3768,
Cd.Civ., viene tambin impuesta con prescindencia de que el usufructuario estuviera o no en la posesin
efectiva del bien (2130) . En otro orden, en el legado de usufructo sobre bienes particulares las relaciones
entre el legatario de usufructo y el heredero, o persona instituda en la nuda propiedad se rigen por las
normas corrientes en materia de usufructo (2131) .
Art. 3768.
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1. Pedido de entrega del legado. - El art. 3768 Ver Texto, Cd.Civ., impone al beneficiario la carga de
peticionar la entrega del legado (2132) . La necesidad de pedir la entrega del usufructo constitudo por
testamento que prescriben los arts. 3767 Ver Texto y 3768, Cd.Civ., viene tambin impuesta con
prescindencia de que el usufructuario estuviera o no en la posesin efectiva del bien (2133) . El legado
configura una obligacin personal del heredero, que reconoce su fuente en una liberalidad del causante;
paralelamente, el art. 3768 Ver Texto, Cd.Civ., impone al beneficiario la carga de peticionar la entrega
del legado (2134) . La necesidad del legatario de pedir y obtener la entrega del legado, es una ley de
orden pblico que le impide apoderarse, por vas de hecho, de la cosa legada o, por consecuencia forzosa,
de la posesin hereditaria del heredero legtimo (2135) . La necesidad de la entrega del legado, que es
una consecuencia forzosa de la posesin hereditaria del heredero legtimo, o del institudo en el
testamento, cuyos efectos no pueden ser neutralizados, ni por una disposicin del testador, ni por un
hecho unilateral del legatario, se explican porque aqulla vara el ttulo de la posesin anterior del
beneficiario (2136) , y esta modificacin del ttulo (causa) no tiene por qu lograrse ineludiblemente por
conducto de la tradicin, primero del legatario al heredero y, luego, viceversa, al desandar idntico
trayecto o tracto cumplido a este solo propsito ltimo. Por el contrario, la economa de la ley, en el
supuesto de legado de cosa cierta que se halla en poder del legatario, con antelacin a la muerte del
causante, aconseja la vigencia de la traditio brevi manu (2137) .
2. Cuestiones procesales involucradas. - Como el trmite judicial para la entrega de
est especficamente legislado, nada obsta a que se haga dentro del juicio sucesorio,
divergencia, corresponde la dilucidacin en proceso ordinario; pero en todos los casos,
basta con pedir la entrega del legado, de manera que si los sucesores universales se
asumir la calidad de actores (2138) .
los legados no
aunque si hay
al legatario le
oponen deben
Art. 3769.
1. Legado de liberacin. - Al aplicarse al legado de liberacin las reglas de la remisin de deuda, y, por
extensin, las de la renuncia de los derechos, la intencin abdicativa no se puede presumir y la
interpretacin de los actos que la induzcan debe ser restrictiva; mxime cuando con ella se intenta
precisar los alcances de una manda (2139) .
Art. 3781.
2 bis. Prohibicin de enajenar: legado de prestacin peridica. - El legado de prestaciones
peridicas puede consistir tambin en la renta de un bien, y, en este caso, el legatario puede pedir el
embargo del bien en resguardo de su derecho, pues de lo contrario a los herederos les bastara con
enajenar el bien para hacer imposible el cumplimiento del legado (2140) . No tropieza con ninguna
prohibicin legal la disposicin testamentaria por la cual se lega a una persona la totalidad de la renta que
se obtenga del fondo formado por el producido de la venta de bienes inmuebles; si poda legalmente, la
testadora, prohibir la enajenacin de un bien, cuanto ms pudo lcitamente disponer la inmovilizacin de
su producido, aun cuando dichos fondos terminen por consumirse y nada quede de remanente a sus
herederos. En esta materia se debe estar al inters del legatario (2141) . La clusula testamentaria por la
cual no se inmoviliza una cosa sino su producido, que en lugar de pasar a manos de los herederos, queda
depositado para producir renta en beneficio de la legataria de por vida, no tropieza con ninguna
prohibicin legal, ya que el art. 3781 Ver Texto, Cd.Civ., dispone que si se lega una cosa con calidad de
no enajenarla, la clusula de no enajenarla se tendr por no escrita si la enajenacin no compromete
ningn derecho de terceros, y precisamente la legataria de la renta vitalicia sera el tercero cuyo derecho
se vera comprometido si se tuviera por no escrita la clusula. Y si esta doctrina es aceptada tratndose
de prohibicin de enajenar cosas, con cuanta mayor razn cuando no se inmoviliza la cosa sino su
producido (2142) .
Art. 3793.
1. Prestaciones peridicas: legado. - Legado de prestacin peridica es aquella disposicin por la cual
se otorga al legatario el derecho a recibir la manda, que consiste generalmente en una suma de dinero,
en perodos determinados por el testador. La nota que tipifica la categora es que no se trata de un
legado, sino de tantos como perodos sucesivos se deben pagar, ya que estn subordinados a que el
beneficiario viva cuando se inicia cada perodo (2143) . Los legados anuales, o a trmino, se hallan
sometidos, en cuanto a su derecho a percepcin, a dos requisitos; uno genrico, comn a todo legado que
es el establecido por el art. 3400 Ver Texto, Cd.Civ., segn la cual los legatarios no pueden pretender
cobrar sino despus que los acreedores hubiesen sido desinteresados; el segundo, que el legatario est
con vida en el momento de iniciarse cada perodo (2144) .
Art. 3795.
4. Orden de pago de legados. - Los legados, al ser una liberalidad, ocupan el rango inferior entre las
obligaciones que pesan sobre los causahabientes, debiendo pagarse primero las deudas del causante, las
cargas de la sucesin y las deudas del heredero, si los legatarios no pidieron separacin de patrimonios, o
si el heredero no ha perdido el beneficio de inventario, dejando a salvo la legtima de los herederos
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forzosos (2145) .
Art. 3797.
3. Reduccin del legado. - La cuestin relativa a la nulidad del legado, por tratarse de un objeto
prohibido, es distinta de la violacin de la legtima de cualquiera de los herederos, pues en este ltimo
caso slo proceder la accin de reduccin, cuya consecuencia no es la nulidad del legado, sino la
limitacin de la liberalidad a los trminos en los cuales el causante poda disponer de sus bienes (2146) .
(2093) CNCiv.G, 17/3/82, ED 99-536.
(2096) CNCiv.B, 29/11/83, ED 109-202.
(2097) CNCiv.B, 29/11/83, ED 109-202.
(2098) CNCiv.E, 25/9/80, ED 96-557 (n 81).
(2099) CNCiv.C, 21/10/80, ED 92-208.
(2100) CC1 BBl., 19/2/80, ED 96-557 (n 83).
(2101) CC Merc.II, 4/10/84, LL 1985-A-566 y ED 114-142.
(2102) CC Merc.II, 4/10/84, LL 1985-A-566 y ED 114-142.
(2103) CNCiv.D, 9/8/90, ED 143-233.
(2104) CNCiv.D, 9/8/90, ED 143-233.
(2105) CNCiv.D, 9/8/90, ED 143-233.
(2106) CC1 MdelPl.2, 7/4/81, ED 95-206.
(2107) CNCiv.C, 30/9/80, LL 1981-C-35, JA 981-I-463 y ED 91-174.
(2108) CNCiv.C, 25/4/80, LL 1980-C-195 y ED 88-388.
Prack).
(2109) CNCiv.B, 30/5/85, LL 1986-A-547, DJ 986-I-752 y ED 115-585 (disidencia del Dr. Vernengo
(2110) CNCiv.B, 11/12/79, ED 87-290.
(2111) CNCiv.B, 16/10/85, ED 117-649 (580-SJ).
(2112) CNCiv.C, 8/5/84, LL 1984-D-585 y ED 112-435 Ver Texto.
(2116) CNCiv.B, 16/10/85, ED 117-649 (580-SJ).
(2119) CNCiv.C, 8/5/84, LL 1984-D-585 y ED 112-435.
(2120) CNCiv.C, 13/2/90, ED 138-584.
(2124) CNCiv.D, 16/2/84, LL 1984-C-406.
(2125) CNCiv.C, 13/2/90, ED 138-584.
(2126) CNCiv.C, 6/10/83, LL 1984-A-358.
(2127) CNCiv.C, 29/11/83, ED 107-715.
(2128) CNCiv.C, 10/4/80, LL 1980-C-124 y ED 88-782.
(2129) CNCiv.C, 27/11/80, ED 92-640.
(2130) CNCiv.G, 17/3/82, ED 99-536.
(2131) CNCiv.C, 27/11/80, ED 92-640.
(2132) CNCiv.D, 22/6/84, LL 1984-D-492.
(2133) CNCiv.G, 17/3/82, ED 99-536.
1985-B-330.
(2134) CNCiv.D, 29/11/84, LL 1985-A-410; d., 11/12/84, LL 1985-A-515; d., 26/2/85, LL

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(2137) CNCiv.D, 16/2/84, LL 1984-C-406.
(2138) CNCiv.D, 16/2/84, LL 1984-C-406.
(2139) CNCiv.G, 21/2/90, ED 143-180.
(2140) CNCiv.E, 18/5/79, ED 86-243.
(2141) CNCiv.E, 18/5/79, ED 86-243.
(2142) CNCiv.E, 18/5/79, ED 86-244.
(2143) CNCiv.F, 15/12/83, LL 1985-A-616 (36.771-S) y ED 109-134.
(2144) CNCiv.F, 15/12/83, LL 1985-A-616 (36.771-S) y ED 109-134.
(2145) CNCiv.F, 15/12/83, ED 109-134 y JA 984-III-139.
(2146) CNCiv.F, 18/12/81, ED 99-386.
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SUCESIONES / 14.- Testamentos / j) Disposiciones testamentarias / 03.- Derecho de
acrecer
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO XVIII - DEL DERECHO DE ACRECER

Art. 3811.
3. Premoriencia del heredero. - La premoriencia del heredero institudo provoca la caducidad de la
institucin hereditaria a su favor, pero ello no significa que los legatarios se trasformen en herederos, sino
que surge la necesidad de tramitar la sucesin ab intestato por el excedente de la parte legada, cuya
validez se mantiene (2147) .
Art. 3812.
2. Derecho de acrecer. - Cuando el testador ha dejado una misma cosa en legado a varias personas,
estableciendo que todas ellas tendrn partes iguales, existe el derecho de acrecer previsto en los arts.
3811 Ver Texto y 3812, Cd.Civ., ya que tales palabras son demostrativas de la intencin del causante de
dejar el todo a todos los legatarios, y la asignacin de partes -en tal hiptesis- evidentemente slo tiene
por objeto la ejecucin del legado (2148) . El derecho de acrecer significa que en caso de renuncia,
premoriencia o incapacidad de uno de los herederos testamentarios, habiendo varios, la herencia se
trasmite como un todo ideal a los restantes, que quedan as dueos del patrimonio del causante y
beneficiados en la parte que corresponda al renunciante, premuerto o incapaz. Es una consecuencia de la
universalidad del ttulo que ostenta el heredero, legtimo o testamentario, por el solo hecho de serlo
(2149) .
(2147) CNCiv.C, 1/4/80, ED 88-477.
(2148) CNCiv.G, 12/11/84, LL 1985-A-178.
(2149) CNCiv.B, 24/4/79, ED 88-800.
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8/ 9/ 2004

SUCESIONES / 16.- Ineficacia de disposiciones testamentarias / c) Revocacin
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO XIX - DE LA REVOCACIN DE LOS TESTAMENTOS Y LEGADOS

Art. 3824.
2. Interpretacin restrictiva. - Toda la materia de la revocacin y caducidad de la ltima voluntad del
causante, debe ser de interpretacin restrictiva, sin que las formas, por solemnes que sean, puedan
prevalecer sobre dicha voluntad, que en la medida en la cual se pueda exteriorizar con absoluta
seguridad, dando plena fe de su autenticidad, debe ser respetada y hecha cumplir por los jueces (2150) .
3. Revocacin: alcance. - La revocacin es el acto por el cual el testador deja sin efecto una disposicin
anterior en forma tcita o expresa, como sucede en los supuestos de los arts. 3824 Ver Texto, 3826 Ver
Texto a 3828, 3833 Ver Texto, 3835 Ver Texto, 3836, 3838 Ver Texto, inclusive el art. 3837 Ver Texto, y
que son revocaciones strictu sensu (2151) .
4. Revocacin por matrimonio: alcance. - La revocacin es un acto por el cual el testamento queda
sin efecto en virtud de una voluntad del causante expresa o presumida por la ley; cuando aqul se cas
con su concubina, no hizo sino ratificar su voluntad de dejarle sus bienes; resulta, pues, inconcebible, que
precisamente ese acto sirva para despojar a la persona a quien quiso asegurar su herencia por dos vas
distintas. Tiene lgica presumir la revocacin cuando el testamento favorece a otras personas, pero si la
beneficiaria es la misma con la cual el testador se cas, es obvio que no hay revocacin, sino ratificacin
(2152) .
Art. 3826.
1. Revocacin por matrimonio. - La revocacin que prescribe el art. 3826 Ver Texto, Cd.Civ., se
funda en que el matrimonio ulterior supone un desplazamiento de afectos y deberes; empero, esa
presuncin legal no se puede extender a supuestos no contemplados por la legislacin sustantiva, como
sin duda alguna lo es el del divorcio, que de por s no presupone la traslacin de los afectos y los deberes
que el estado de familia lleva consigo (2153) . El art. 3826 Ver Texto, Cd.Civ., en cuanto dispone la
revocacin del testamento por posterior matrimonio del testador tiene alcances relativos; la ratio legis de
la norma reside en el desplazamiento de deberes y de afectos que se opera en el caso, pero si el
casamiento se contrae con la misma persona favorecida, no se puede presumir una voluntad de revocar,
sino por el contrario, de confirmar el acto (2154) .
Art. 3828.
1. Testamento posterior. - El art. 3828 Ver Texto, Cd.Civ., modificado por la ley 17711 Ver Texto,
dispone que el testamento posterior revoca el anterior slo en cuanto sea incompatible con las
disposiciones de ste; el principio general es que no ha mediado intencin revocatoria, y, en la duda, se
deben considerar compatibles las disposiciones contenidas en todos los testamentos (2155) . Si una
clusula del testamento dice que "por el presente, nombro como nico heredero de mis bienes a mi primo
hermano ..." se infiere, inequvocamente, la intencin de la testadora de revocar el testamento anterior
en el cual haba legado casi todos sus bienes a distintas personas; en efecto, al sealar que nombra como
nico heredero de sus bienes al citado en dicha clusula -no slo lo instituy heredero-, en realidad lo que
quiso expresar es que ste es su nico sucesor con respecto a todos los bienes, puesto que si su intencin
hubiera sido mantener lo dispuesto en el primer testamento, sera inexplicable que aludiera en el ltimo al
nico heredero de sus bienes, cuando en el anterior haba legado casi todo su patrimonio. Mxime cuando
en el primer testamento al institur heredera aclar que se refera al remanente, lo cual no hizo en el
ltimo (2156) . Existe incompatibilidad a los efectos del art. 3828 Ver Texto, Cd.Civ., texto segn ley
17711 Ver Texto no slo cuando es imposible el cumplimiento simultneo de ambos testamentos, sino
tambin cuando del ltimo se infiere la voluntad de testador de revocar el anterior (2157) .
Art. 3841.
1. Revocacin por incumplimiento de cargos. - Si bien en el ttulo XIX del Cdigo Civil se incluyen
normas relativas a revocaciones por inejecucin de las cargas impuestas al beneficiario, y por ingratitud
de ste, que se suceden despus de la muerte del causante, en las cuales no media propiamente un
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cambio de voluntad del causante, sino una ineficacia que est en la raz del acto mismo, y que se concreta
por la conducta del beneficiario, no est ausente en ellas la voluntad del testador, sino que viene a actuar
la que expres originariamente al testar (2158) .
2. Interpretacin de la norma. - La norma contenida en el art. 3841 Ver Texto, Cd. Civ., no se la
puede interpretar sin tener en cuenta la disposicin siguiente y su nota; y el valor hermenutico de sta,
como el de las restantes notas del codificador no se puede discutir, aun cuando -por haberse
sobredimensionado- la doctrina ha debido precisar sus justos lmites (2159) .
(2150) CNCiv.C, 26/8/80, ED 90-769.
(2151) CNCiv.C, 26/8/80, ED 90-768.
(2153) CNCiv.A, 5/9/88, ED 130-635.
(2154) CNCiv.A, 19/2/81, ED 93-364.
(2155) CNCiv.C, 19/3/81, ED 93-670.
(2156) CNCiv.E, 28/5/82, LL 1982-D-6.
(2157) CNCiv.E, 28/5/82, LL 1982-D-6.
(2158) CNCiv.C, 26/8/80, ED 90-768.
(2159) CNCiv.A, 29/5/80, ED 89-367.
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SUCESIONES / 17.- Albaceas / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO XX - DE LOS ALBACEAS

Art. 3844.
1. Albacea: naturaleza jurdica. - Albacea es la persona designada por el testador para hacer cumplir
sus disposiciones de ltima voluntad, por ello se llama tambin ejecutor testamentario (2160) .
Se puede considerar al albacea como mandatario del causante, mandatario post mortem, representante
sin mandato, del difunto o de la herencia, o institucin sui generis, pero siempre se debe tener en cuenta
que est en la propia naturaleza jurdica del albaceazgo, el que por medio del mismo se proceda a una
mejor, ms rpida y consciente ejecucin del traspaso de los bienes del causante, ordenado por l por
medio del testamento o por la ley (2161) . La naturaleza jurdica del albaceazgo es un manifiesto para ser
cumplido despus de la muerte del mandante y con las particularidades que son propias de la institucin;
el art. 3851 Ver Texto, Cd.Civ., impone que las facultades sern las que designe el testador con arreglo
a las leyes, y de no haberlas designado, el ejecutor testamentario tendr los poderes que, segn las
circunstancias, sean necesarios para la ejecucin de la voluntad del testador (2162) .
2. Designacin de un profesional para tramitar el juicio. - Es muy til evitar la dispersin del
patrocinio letrado y la representacin mediante la unificacin de representacin y patrocinio, con lo cual
se evita la multiplicacin de pedidos que pueden significar trabajos comunes y la proliferacin de
incidentes; de ah que el testador prevea para que las designaciones recaigan en personas cuya particular
idoneidad y conducta conoce, designando a ese fin a la persona o personas que representarn a los
sucesores como procuradores, o los patrocinarn como letrados, o administrarn la herencia (2163) . La
legtima facultad del testador de nombrar al abogado que correr con todos los trmites de la sucesin no
queda puesta en duda por la circunstancia de que en el testamento se hayan deferido legados de
remanente, que tienen condicin de institucin hereditaria (2164) .
Solamente en el caso de que hubieren herederos forzosos no es admisible la posibilidad de que el testador
imponga un abogado a tales herederos, y aun de un albacea abogado, pero tratndose de herederos
institudos, en la medida en la cual no se sobrepase la facultad legal a la cual se refiere el art. 3851 Ver
Texto, Cd.Civ., se debe respetar la voluntad del testador, ya que es el causante quien ha creado el
llamamiento, y, dentro de los lmites legales, puede limitar y ampliar las facultades del albacea (2165) .
Si es indudable que la voluntad del testador ha sido establecer con toda claridad un patrocinio con el
doble carcter de albacea y abogado, como la inscripcin de los inmuebles es parte de las diligencias
propias de este ultimo carcter, unido, naturalmente, al trmite sucesorio judicial, el respeto inclume a
la voluntad del testador lleva a mantener en todo el trmite el referido patrocinio hasta acabar con la
publicitacin de los derechos reales (2166) .
Art. 3849.
1. Legado hecho al albacea. - Cuando se dispone un legado en favor del albacea, se trata de un legado
remuneratorio, pues se hace en mira a la ejecucin del testamento, y es por ello que la doctrina
concuerda en que en tal caso, no se puede pretender acumular al legado una remuneracin distinta por su
funcin (2167) .
Art. 3851.
1. Facultades: principios generales. - De acuerdo con lo dispuesto por el art. 3851 Ver Texto,
Cd.Civ., el albacea, en el caso de que el testador no le hubiera asignado facultades, tendr todas las
necesarias para la ejecucin de la voluntad de ste, segn las circunstancias, pero no ms ni dirigidas a
satisfacer causas extraas a aquella voluntad (2168) . Cuando el testamento contiene institucin de
herederos y no aparecen en l legados y otras mandas a cumplir, las funciones del albacea quedan
reducidas a su mnima expresin, como tambin su facultad para intervenir en el juicio y peticionar en l;
en este supuesto se convierte en un mero supervisor del cumplimiento de la voluntad del causante (2169)
. Cuando se ha institudo heredero, el albacea no es propiamente un ejecutor testamentario, sino, ms
bien, un encargado de vigilar el cumplimiento de la voluntad del causante (2170) . Mediando existencia
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de herederos, el rol de ejecutor testamentario propiamente dicho que compete al albacea se ve

notablemente restringido, por relegrselo a una funcin de contralor (2171) . La funcin del albacea,
cuando existen herederos, es la de velar por el cumplimiento de las mandas, y no tanto la de hacer
cumplir la voluntad del testador, aunque no cabe duda de que aquella actividad expectante implica alguna
suerte de avance sobre el derecho de administracin y disposicin de los sucesores, precisamente en vista
del ejercicio de un control eficaz, y no meramente terico; una inteligencia distinta supondra vaciar de
todo contenido al albaceazgo en este supuesto, conclusin manifiestamente no acorde con el propsito de
la institucin, aun reducida a su mnima expresin en tal hiptesis (2172) . Si el causante instituy
heredero a su hijo, quien por medio de su representante legal tuvo intervencin en el sucesorio desde el
primer momento, y el testamento no contiene legados ni cargos, se deben interpretar las facultades del
albacea con criterio estricto (2173) .
La naturaleza jurdica del albaceazgo consiste en un mandato para su cumplimiento despus de la muerte
del mandante y con las particularidades que son propias de la institucin. En este sentido el art. 3851 Ver
Texto, Cd.Civ., pone como lmites a las facultades que podra atriburle el causante, las que excedieran
su cometido o que lesionaran los legtimos derechos de los herederos; por ello la norma legal establece
claramente que tales facultades debern ser otorgadas con arreglo a las leyes (2174) . Las atribuciones
del albacea se deben interpretar, en el aspecto referente a la administracin de la herencia, como en
otros aspectos, en forma restrictiva, manteniendo su actuacin dentro de los lmites razonables que
permitan a los sucesores ejercer en plenitud el rol de propietarios de los bienes dejados por el muerto
(2175) . Pero aun cuando se discute si el albacea est legitimado para promover la apertura del
sucesorio, existiendo herederos legtimos e institudos, es evidente que pese al criterio restrictivo con que
se valora, aqul tiene un inters en tal apertura, pues el cumplimiento de las disposiciones testamentarias
exige la aprobacin judicial del testamento, y, consiguientemente, su intervencin en el proceso para
permitir la ejecucin de aquellas disposiciones (2176) .
2. Facultades: casos particulares. - A) El albacea no puede, en principio, promover el juicio sucesorio
sino cuando hay inactividad por parte de los herederos, esto es que cuando formulado el requerimiento en
tal sentido, aqullos fueron remisos, y, ms an, si se han institudo legatarios y no aparece un pasivo
que deba ser pagado con urgencia, ni cargas impuestas por el testador, siendo, por otro lado, nula la
actuacin de quien carece de legitimidad, y nulo todo lo actuado como consecuencia de aqulla (2177) . El
albacea tiene derecho a iniciar el juicio sucesorio solamente en el caso de que los herederos se muestren
inactivos; as se ha considerado, por ejemplo, que el escrito de un heredero mediante el cual promovi el
juicio intestado del causante y que de inmediato -por existir testamento- adecu a las formas del juicio
testamentario, debe privar sobre el que posteriormente present el albacea iniciando la testamentara
(2178) .
B) Mediando institucin de herederos, slo se justifica que el albacea promueva el juicio sucesorio cuando
los herederos permanecen inactivos (2179) . El albacea carece de legitimacin sustantiva o formal para
reclamar el consumar el acatamiento a la voluntad del testador, por cuanto, al no representar a los
legatarios, no puede, vlidamente, sustiturse a la actividad de ellos y realizar las gestiones conducentes a
la efectiva percepcin de las mandas testamentarias (2180) . En el terreno del cumplimiento efectivo de
los legados, el rol del ejecutor testamentario se circunscribe a anoticiar o procurar con diligencia suficiente
el conocimiento por los destinatarios de las disposiciones de ltima voluntad establecidas en su provecho,
con lo cual se satisface todo escrpulo que despierte el alto honor derivado del cargo que le es discernido
por el testador (2181) . Por tanto, constituye una extralimitacin de sus atribuciones el hecho de que el
albacea, en su carcter de tal, promueva, persiga, o de otra forma, adelante, el especfico inters de los
beneficiarios (2182) .
C) Si los herederos institudos son dos instituciones de beneficencia con domicilio en el exterior, las cuales
debern recibir su haber en dinero efectivo proveniente de la venta de los bienes, una vez pagadas las
deudas, a cuyo fin el causante designa albacea con administracin y tenencia de bienes para que se
encargue de ejecutar las disposiciones del testamento, las particularidades de tales disposiciones de
ltima voluntad le otorgan al albacea un carcter especial de ejecutor testamentario, que lleva a
determinar que, en el caso, cuenta con facultades para iniciar el sucesorio, sin perjuicio de ordenarse la
necesaria citacin a los derechohabientes (2183) .
4. Facultades: ampliaciones. - Solamente en el caso de que hubieren herederos forzosos la
jurisprudencia no ha admitido la posibilidad de que el testador imponga un abogado a tales herederos, y
lo propio ocurre, tratndose aun de un albacea abogado; pero tratndose de herederos institudos, en la
medida en la cual no se sobrepase la facultad legal a la cual se refiere el art. 3851 Ver Texto, Cd.Civ., se
debe respetar la intencin del testador, ya que, acerca de los institudos, es el causante quien ha creado
el llamamiento, y, dentro de los lmites legales, puede limitar y ampliar las facultades del albacea (2184) .
Art. 3852.
1. Mayora de edad de un heredero. - La posesin de la herencia corresponde al heredero institudo al
haber alcanzado la mayora de edad, razn por la cual mantener una virtual "curatela" a cargo del
albacea, por una ineluctable extralimitacin de la testadora, deviene inaudible (2185) .
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2. Entrega de los legados. - Cuando el testador no ha agotado la totalidad del acervo mediante
legados, y existen herederos que tienen la posesin de la herencia por imperio del art. 3852 Ver Texto,
Cd. Civ., el pago de tales legados requiere que no medie oposicin legtima de los herederos (2186) .
3. Facultades legtimas del albacea. - Si es principio que debe quedar en poder del albacea la parte
de la herencia que resulte necesaria para pagar las deudas y legados, resulta clara la legitimacin del
ejecutor testamentario para pretender la fijacin del monto definitivo de los legados de dinero, atento a la
notoria incidencia deteriorante del fenmeno inflacionario, sin perjuicio de la eventual conveniencia
procesal de arbitrar la participacin en autos de los beneficiarios, por cuanto, de negarse el reajuste, no
habra, prima facie, agravio inferido a los albaceas en su carcter de tales, cuyo derecho a intervenir en la
cuestin resulta implcito a mrito de los arts. 3859 Ver Texto y 3862 Ver Texto, Cd.Civ. (2187) . Si la
pretensin del albacea no se dirige a obtener el cumplimiento final de los legados de dinero, sino a la
determinacin judicial del monto al cual aqullos han de ascender, su legitimacin al respecto es
indiscutible, por cuanto revela la competencia, en el orden formal, del ejecutor testamentario para
alcanzar o soportar genricamente los efectos jurdicos de la reglamentacin de intereses a la cual se
aspira, que resulta de su especfica posicin con respecto a dichos intereses, es decir, de su legitimacin
sustantiva (2188) .
4. Albacea: falta de legitimacin pasiva. - La demanda por escrituracin de un inmueble que forma
parte del acervo sucesorio no se interpone contra el albacea, sino contra los herederos y "eventualmente"
tambin contra el legatario o legatarios que se puedan ver perjudicados de prosperar la accin, pero la
demanda le debe ser tambin notificada al albacea que podr o no contestarla (2189) .
Art. 3862.
1. Albacea: intervencin en pleitos. - El albacea no puede, en principio, promover el juicio sucesorio
sino cuando hay inactividad por parte de los herederos, esto es que cuando formulado el requerimiento en
tal sentido, aqullos fueron remisos, y, ms an, si se han institudo legatarios y no aparece un pasivo
que deba ser pagado con urgencia, ni cargas impuestas por el testador, siendo, por otro lado, nula la
actuacin de quien carece de legitimidad, y nulo todo lo actuado como consecuencia de aqulla (2190) .
La actuacin del albacea est restringida aunque el testador haya conferido la facultad de iniciar la
sucesin en alguna clusula testamentaria, y ello dado que, adems de no fundarse en ninguna
disposicin legal, excede las normales atribuciones de vigilancia y control del cumplimiento de la voluntad
del causante, que le son propias (2191) . El albacea se hallaba legitimado para apelar la resolucin del
juez, puesto que aunque el testador lo design con otros para ejercer en forma conjunta esa misin la
puede cumplir slo a falta de los otros (2192) ; estando en juego la interpretacin del acto de ltima
voluntad es notorio su derecho a intervenir en la cuestin (2193) .
3. Legatarios: intervencin en pleitos. - Si bien el albacea, como ejecutor de la voluntad del testador,
debe ejercer una funcin tutelar respecto del legatario de cuota, lo cierto es que, al defender las dems
disposiciones testamentarias, puede lesionar los intereses de aqul; de all que en todos los incidentes
que originan la actuacin del albacea es parte el legatario de cuota e, inclusive, los puede promover, y en
este marco se ubica la posibilidad de requerirle rendicin de cuentas (2194) .
Art. 3863.
1. Facultades del albacea. - Cuando existen herederos, sean legtimos o institudos, las atribuciones del
albacea son considerablemente menores que cuando no los hay, en razn de que al adquirir aqullos el
carcter de propietarios de los bienes dejados por el causante, se procura evitar la colisin que se pudiere
originar entre ellos; las facultades del albacea se encuentran limitadas por lo establecido en el art. 3863
Ver Texto, Cd. Civ. (2195) . Existiendo herederos forzosos, no habiendo legatarios ni apareciendo pasivo
que se debe pagar, al menos con urgencia, ni cargas impuestas por el testador en su propio inters, o en
el de terceros, no existe ningn motivo que autorice al albacea a tramitar la sucesin, conculcando el
derecho de los herederos a ello, el cual emana de la trasmisin del patrimonio (2196) . Las atribuciones
del albacea se deben interpretar, en el aspecto referente a la administracin de la herencia, como en
otros aspectos, en forma restrictiva, manteniendo su actuacin dentro de los lmites razonables que
permitan a los sucesores ejercer en plenitud el rol de propietarios de los bienes dejados por el muerto
(2197) .
2. Facultades de los herederos. - Si bien es cierto que los sucesores estn sujetos a la gestin del
albacea y deben respetar el ejercicio que ste hace de los poderes que les designa el testador y los
necesarios para la ejecucin de su voluntad, de all no se sigue la separacin de toda facultad de
administracin del acervo que les pertenece (2198) . La administracin de la herencia no es asunto ajeno
a los sucesores involucrados, y a ellos compete, sin perjuicio de las tareas de ejecucin del albacea y las
facultades de ste para vigilar el cumplimiento de las disposiciones contenidas en el testamento (2199) .
Art. 3864.
1. Remocin del albacea. - Si bien es cierto que cuando el art. 3864 Ver Texto, Cd. Civ., establece la
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legitimacin activa para solicitar la destitucin del albacea habla de herederos, una ajustada
interpretacin de la norma y su trmino, que usualmente ha sido empleado como sinnimo de sucesor,
produciendo los consiguientes equvocos, permite conclur que la destitucin del albacea puede ser
articulada no slo por los herederos, conjunta o individualmente, sino tambin por los dems sucesores
universales, entre quienes cabe sumar al legatario de cuota, y, en el caso del art. 3854 Ver Texto, la
remocin puede ser solicitada por los legatarios, nicos sucesores del patrimonio en vas de trasmisin
(2200) . En principio, la solicitud de remocin del albacea debe ser solicitada ante el juez del sucesorio,
sin que sea exigible un juicio autnomo (2201) .
2. Mala conducta. - No interesa la mala conducta en la cual pueda incurrir el albacea fuera de las
funciones, sino que, para que la causal por mala conducta en sus funciones, proceda, debe aqulla recaer
sobre el ejercicio del albaceazgo (2202) .
3. Intimacin al albacea. - Los sucesores del muerto tienen, fuera de toda duda, el derecho a
pretender que el albacea cumpla convenientemente con sus deberes, siendo ilgico suponer que la ley
haya querido perpetuar al albacea cuya actuacin no respete la voluntad del testador o perjudique sus
intereses; de all que, frente a un albacea remiso, sea posible una intimacin para que ejecute sus
obligaciones dentro de un plazo, bajo apercibimiento de destitucin (2203) .
4. Jueces: deberes y facultades. - El juez de la sucesin es -formalmente- el mximo custodio de la
voluntad del testador y el mejor garante de la trasparencia de la trasmisin, y, por ello, est facultado
para adoptar las medidas tendientes a que el ejecutor testamentario cumpla acabadamente los deberes
impuestos por ley y testamento (2204) .
Art. 3865.
4. Dimisin. - Habiendo acabado el albaceazgo por renuncia voluntaria, y cesado el mandato post
mortem que implicaba la designacin, deviene inoperante y carente de virtualidad, la manda
testamentaria que determinaba las funciones del mandatario (2205) .
5. Conclusin del albaceazgo. - El art. 3865 Ver Texto, Cd.Civ., prev la conclusin del albaceazgo
por la ejecucin completa del testamento, por la incapacidad sobreviniente, por la muerte del albacea, por
la destitucin ordenada por el juez y por dimisin voluntaria; complementando dicha norma, el art. 3864
Ver Texto del mismo Cdigo contempla tres supuestos ante los cuales se puede solicitar al magistrado la
destitucin del albacea; ellos son: la incapacidad para el cumplimiento del testamento, la mala conducta
en sus funciones, o haber quebrado en sus negocios (2206) .
Art. 3867.
2. Renuncia del albacea. - Por imperio de la ley, la renuncia del albacea restituye al heredero su
calidad de ejecutor del testamento (2207) .
Art. 3868.
1. Obligacin de rendir cuentas. - El albacea est obligado a rendir cuentas de su administracin,
aunque el testador lo hubiera eximido de hacerlo (2208) . Adems de los herederos mencionados en el
art. 3868 Ver Texto, Cd.Civ., se debe inclur entre los habilitados por la ley para pedir la rendicin de
cuentas al albacea, a los sucesores universales, la nuera sucesora, y al legatario de cuota, ya que son
tambin propietarios o copropietarios de la universalidad o de las cosas administradas; pero adems, y en
la medida de su inters, la pueden pedir los legatarios particulares (2209) . Si bien el albacea, como
ejecutor de la voluntad del testador, debe ejercer una funcin tutelar respecto del legatario de cuota, lo
cierto es que, al defender las dems disposiciones testamentarias, puede lesionar los intereses de aqul;
de all que, en todos los incidentes que originan la actuacin del albacea, es parte el legatario de cuota e,
inclusive, los puede promover, y en este marco se ubica la posibilidad de requerirle rendicin de cuentas
(2210) .
Art. 3869.
1. Correcto ejercicio de la funcin. - El albacea no puede ser compelido a la admisin de su encargo,
pero una vez aceptado, lo debe desempear con exactitud y probidad, y, va de suyo, sin hacer el
desempeo de su misin, ocasin de erogaciones superfluas para el sucesorio (2211) .
Art. 3872.
1. Legado hecho en mira de la ejecucin del testamento. - El testador puede establecer
expresamente una retribucin en favor del albacea, ya sea fijando un porcentaje sobre el haber
hereditario, o mediante una suma determinada de dinero (2212) .
4. Monto de la comisin. - Cuando el albacea es letrado y se hace patrocinar por otro abogado, los
honorarios de ste son a cargo de la sucesin; pero, en dicho supuesto, el albacea letrado slo debe
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percibir retribucin por la labor cumplida como albacea, del mismo modo que si no fuese letrado, a fin de
evitar una superposicin de honorarios (2213) .
5. Honorarios del albacea: determinacin. - Si el testamento no establece la retribucin que se deba
otorgar al albacea, corresponde al juez determinarlos, debiendo considerar el trabajo efectuado y la
magnitud de los bienes sucesorios (2214) .
6. Honorarios del albacea: obligados al pago. - A) Los honorarios del albacea testamentario deben
ser a cargo de la masa hereditaria, formando parte de los gastos causdicos que pesan sobre ella, porque
su actividad -cumplida dentro de los lmites de lo que es su funcin especfica- es en beneficio comn de
la sucesin, no pudindose pensar que en algn aspecto tenga carcter de particular, en beneficio de
herederos o legatarios (2215) . Los honorarios del albacea testamentario deben ser a cargo de la masa
hereditaria si se interpreta la disposicin del art. 3872 Ver Texto, Cd.Civ., que toma en cuenta para la
graduacin de dichos honorarios, adems de su trabajo, "la importancia de los bienes de la sucesin",
entendindose que su funcin se vincula a todo el haber hereditario, y la ms precisa del artculo
siguiente, que pone a cargo de la sucesin "los gastos hechos por el albacea, relativos a sus funciones",
entre los cuales cabe inclur sus honorarios, o, al menos, equipararlos en cuanto a sobre quin debe
recaer su pago (2216) .
B) Si en la cuestin en anlisis se trata de determinar el alcance de la retribucin del albacea y su letrado,
es evidente que en ellas son partes, tambin, quienes los deben satisfacer (2217) .
7. Honorarios del albacea: ejecucin. - Si bien al albacea le corresponden honorarios a cargo de la
masa en virtud de la naturaleza especial del mandato que cumple, lo cual le da derecho como acreedor a
cobrarse de los bienes de la herencia, no est autorizado a ejecutar particularmente a cualquiera de los
legatarios por el total de lo regulado, en razn de no existir solidaridad, sino una obligacin simplemente
mancomunada (2218) .
Art. 3873.
2. Letrado del albacea: honorarios. - Si bien los trabajos de albacea son a cargo de la masa, ello no
significa aceptar, por va de consecuencia, que tambin lo sea el honorario de su apoderado, puesto que
los servicios que lleva a cabo ste se cumplen en nombre y beneficio del ejecutor testamentario, a cuya
costa debe ser, por ende, la retribucin del representante designado (2219) .
(2161) CC Ros.II, 12/11/84, J 76-18.
(2163) CNCiv.C, 12/5/83, ED 106-611.
(2164) CNCiv.C, 12/5/83, ED 106-612.
(2166) CNCiv.C, 12/5/83, ED 106-612.
(2167) CNCiv.B, 14/7/83, ED 107-190.
(2168) CNCiv.D, 13/12/79, ED 88-465.
(2169) CNCiv.G, 6/7/82, LL 1983-B-183 Ver Texto.
(2170) CNCiv.E, 15/6/81, ED 96-203.
(2171) CNCiv.D, 19/4/83, ED 105-625.
(2172) CNCiv.D, 19/4/83, ED 105-625; d., 15/11/83, ED 109-191.
(2173) CNCiv.C, 29/10/84, ED 113-643 (2-SJ).
(2174) CNCiv.G, 12/7/82, ED 112-459 (n 217).
(2175) CNCiv.A, 24/11/88, ED 135-387.
(2177) CNCiv.A, 30/7/85, LL 1985-D-133.
(2178) CNCiv.C, 29/10/84, ED 113-643 (2-SJ).
(2179) CNCiv.E, 15/6/81, ED 96-203.
(2180) CNCiv.D, 15/11/83, ED 109-191.
(2181) CNCiv.D, 15/11/83, ED 109-191.
(2182) CNCiv.D, 15/11/83, ED 109-191.
(2183) CNCiv.B, 30/4/85, ED 115-665 (241-SJ).
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(2186) CNCiv.C, 8/5/84, ED 112-434.
(2187) CNCiv.D, 15/11/83, ED 109-191.
(2188) CNCiv.D, 15/11/83, ED 109-191.
(2190) CNCiv.A, 30/7/85, LL 1985-D-133.
(2191) CNCiv.A, 30/7/85, LL 1985-D-133.
(2193) CNCiv.G, 16/11/84, LL 1985-A-200.
(2194) CNCiv.A, 23/2/89, ED 134-564.
(2195) CNCiv.C, 29/4/80, ED 89-222.
(2196) CNCiv.D, 13/12/79, ED 88-465.
(2197) CNCiv.A, 24/11/88, ED 135-387.
(2198) CNCiv.A, 24/11/88, ED 135-387.
(2199) CNCiv.A, 24/11/88, ED 135-387.
(2200) CNCiv.A, 24/11/88, ED 135-387.
(2201) CNCiv.A, 24/11/88, ED 135-387.
(2202) CNCiv.E, 12/6/85, LL 1986-A-24 y DJ 986-I-494 Ver Texto.
(2203) CNCiv.A, 24/11/89, ED 135-388.
(2204) CNCiv.A, 24/11/88, ED 135-388.
(2205) CNCiv.G, 12/2/82, ED 112-459 (n 222).
(2206) CNCiv.E, 12/6/85, LL 1986-A-24 y DJ 986-I-494.
(2207) CNCiv.G, 12/2/82, ED 112-459, n 221.
(2208) CNCiv.A, 24/11/88, ED 135-387.
(2209) CNCiv.A, 23/2/89, ED 134-564; d., 24/11/88, ED 135-387.
(2210) CNCiv.A, 23/2/89, ED 134-564.
(2211) CNCiv.D, 8/4/80, ED 89-676.
(2213) CNCiv.E, 17/2/84, ED 109-141.
(2214) CC Ros.II, 12/11/84, J 76-18.
(2215) CC Ros.II, 12/11/84, J 76-18.
(2216) CC Ros.II, 12/11/84, J 76-18.
(2217) CNCiv.E, 17/2/84, ED 109-141.
(2219) CNCiv.D, 8/4/80, ED 89-676.
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8/ 9/ 2004

PRIVILEGIOS / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
SECCIN SEGUNDA - CONCURRENCIA DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES CONTRA LOS

BIENES DEL DEUDOR COMN
TTULO I - DE LA PREFERENCIA DE LOS CRDITOS

Art. 3875.
1. Facultades de las provincias para crear privilegios. - Habiendo delegado las provincias la facultad
de dictar el Cdigo Civil al Congreso de la Nacin, y teniendo en cuenta el carcter econmico-social de la
regulacin de los privilegios, se debe entender que esta ltima se halla dentro de la rbita del legislador
nacional, no siendo procedente que la legislacin local pueda regular el rango y el alcance de ellos (2220)
.
Pese a ello, tambin se ha dicho que la afirmacin de que los privilegios fiscales derivan del derecho
pblico, que es derecho local, y, por tanto, son extraos por su esencia a las normas contenidas en los
cdigos Civil y de Comercio, importa sostener que esos cdigos han avanzado sobre el derecho de crear
privilegios, que se considera inherente el poder tributario que pertenece a las provincias, por lo cual en
tanto no medie en el caso concreto un planteamiento de inconstitucionalidad y ste sea acogido
favorablemente, el agravio no resulta admisible (2221) . Si la facultad delegada por las provincias en el
Congreso Nacional es limitada, y no surge ntidamente del Cdigo Civil la pretendida preeminencia del
privilegio del crdito hipotecario sobre el fiscal, es procedente, y hasta necesario, armonizar los textos
constitucionales y legales para hallar la adecuada solucin al conflicto planteado; tal interpretacin
armnica de textos legales superiores permite no caer necesariamente en el planteo de
inconstitucionalidad, al cual slo se ha de recurrir en situaciones muy graves, de carcter excepcional, y
por ende, de admisibilidad restringida, por considerarse tal situacin como ultima ratio del orden jurdico"
(2222) .
1 bis. Privilegios: fundamentos. - Los privilegios son creados por la ley entendida como norma jurdica
emanada de la autoridad competente para establecerlos dentro de los facultamientos impuestos por la
Constitucin nacional y constituciones provinciales, reconociendo la estrictez que los caracteriza por
confrontacin al principio de igualdad ante la ley (2223) . La materia de los privilegios se refiere a las
relaciones entre distintos acreedores, y generalmente este instituto se invoca cuando existe la posibilidad
de que los bienes no alcancen para cubrir todos los crditos, de modo tal que siempre quedar
subsistente en alguna medida la deuda originaria (2224) . Los privilegios consagrados por el Cdigo Civil
y la ley de quiebras no se basan en la calidad o personalidad del acreedor, sino en la naturaleza del
crdito. Son fundamentos de los privilegios la equidad y la justicia, y no las prerrogativas personales
abolidas por nuestra Constitucin (2225) .
5. Procedimiento para hacer valer los privilegios. - Los gastos de justicia mencionados en la norma
del art. 3879 Ver Texto, Cd.Civ., son una preferencia de carcter especialsimo que los sita por encima
de todo privilegio, con tal que hayan sido tiles frente al acreedor a quien se oponga; la ley no hace
referencia al proceso dentro del cual se realicen, de modo que el privilegio se puede invocar siempre que
se haya liquidado un bien, y de esa liquidacin resulte un beneficio para uno o varios acreedores (2226) .
Los privilegios fiscales, como los crditos mismos que ellos resguardan, deben ser invocados por la parte
interesada, y no pueden ser aplicados, en cambio, de oficio; ello adems, sin perjuicio de que conforme su
carcter general, o especial, los privilegios sean ejercidos por sus titulares, y por las vas procesales
correspondientes (2227) .
Art. 3876. - El privilegio no puede resultar, sino de una disposicin de la ley. El deudor no
puede crear privilegio a favor de ninguno de los acreedores.
[Prrafo agregado por ley 24441, art. 76 76] Puede convenirse la postergacin de los
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derechos del acreedor hasta el pago total o parcial de otras deudas presentes o futuras del
deudor.
Conc.: 18, 21, 524, 3922.

1. Interpretacin. - Se llama privilegio al derecho dado por la ley para ser pagado con preferencia a
otro; el privilegio no puede resultar sino de una disposicin de la ley; de aqu surge el carcter de
excepcin de los privilegios del cual deriva, a su vez, la interpretacin restrictiva de los preceptos que los
acuerdan -privilegia sunt strictissimae interpretationis- (2228) . Determinar si un crdito tiene privilegio
constituye una cuestin de hecho, y, en caso de duda, corresponde pronunciarse por la negativa, ya que
todo lo vinculado con la materia debe ser interpretado restrictivamente (2229) . Son principios
reconocidos, en materia de privilegios, que stos nacen exclusivamente de la ley, que rige a su respecto
la interpretacin restrictiva, y que no se puede crear preferencias por va de analoga (2230) . Los
privilegios constituyen una institucin que ha de ser interpretada en forma sumamente estricta y
restringida; esto significa que, siendo solamente la ley la que puede crear el privilegio, ni el juez, ni el
intrprete, estn autorizados a establecer otros privilegios, por va de analoga, sean cuales fueren las
circunstancias de semejanza o identidad que pudieran existir entre una situacin no prevista y un
privilegio por va de analoga, por ms que la equidad y la justicia as lo aconsejen, pues es preferible una
solucin injusta, al desorden jurdico que significara el quebrantamiento de la institucin, y del sistema
legal que la reglamenta (2231) .
1 bis. Ley y privilegios. - No es posible avanzar en materia de privilegios cuando no existe norma
expresa que lo consagre, razn por la cual se debe desechar como elemento que otorga preferencia "la
primera peticin" formulada en un juicio (2232) . Del art. 3876 Ver Texto, Cd.Civ., surge el carcter de
excepcin de los privilegios, del cual deriva la interpretacin restrictiva de los preceptos que los acuerdan;
en consecuencia, toda preferencia reclamada por un acreedor, tiene necesidad de estar fundada sobre un
texto expreso de la ley (2233) .
3. Autonoma de la voluntad. - El privilegio, como derecho acordado por la ley a su acreedor para ser
pagado con preferencia a otro, se acuerda por imperio de la ley, precisamente en atencin a la naturaleza
jurdica -causa, origen, etc.- del "crdito" con prescindencia de la persona de su titular (2234) . Del art.
3876 Ver Texto, Cd.Civ., surge el carcter de excepcin de los privilegios, del cual deriva la
interpretacin restrictiva de los preceptos que los acuerdan; en consecuencia, toda preferencia reclamada
por un acreedor, tiene necesidad de estar fundada sobre un texto expreso de la ley (2235) . Los
privilegios, como derecho de los acreedores a ser pagados antes que otros, o sea con preferencia, slo
emanan de la ley, y, consecuentemente, no pueden ser creados por voluntad de las partes (2236) .
Art. 3877.
1. Cesin del crdito privilegiado. - Conforme a las reglas de derecho comn, nada se opone a que la
Caja Federal de prstamo y ahorro que ha pagado a los ahorristas ocupe el lugar de stos en virtud de la
subrogacin operada, y goce del privilegio en el mismo grado que los subrogados; esto halla respaldo
positivo en el art. 3877 Ver Texto, Cd.Civ., segn el cual los privilegios se trasmiten como accesorios de
los crditos a los cesionarios y sucesores de los acreedores, quienes los pueden ejercer como los mismos
cedentes (2237) .
CAPTULO I. Divisin de los privilegios

Art. 3878.
2. Orden pblico. - Siendo el patrimonio la prenda comn de los acreedores, los bienes del deudor
quedan afectados al cumplimiento de sus obligaciones; no obstante, algunos de ellos son excludos
legalmente resultando inembargables, lo cual tiene lugar por razones de orden pblico (2238) . El
ofrecimiento a embargo de bienes que integran el ajuar domstico carece de relevancia, dado que no es
admisible acordar tal efecto en una materia que domina el orden pblico (2239) . Las previsiones en la
materia son de orden pblico e irrenunciables, no pudindose argr, a su respecto, la existencia de
situaciones procesales adquiridas, ni estadios preclusos (2240) .
Si bien es cierto que la irrenunciabilidad de los derechos emergentes del art. 3878 Ver Texto, Cd.Civ., es
relativa por mltiples razones, como la inoponibilidad, la aquiescencia en casos dudosos, etc., no lo es
menos que el consentimiento dado expresamente ante el oficial que diligencia el embargo es tambin
relativo, y sujeto, en su virtualidad, a la efectiva dispensabilidad del bien que, en definitiva, juzgar el
juez al decidir el levantamiento de embargo. En efecto, es en esta ocasin cuando, de la naturaleza del
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bien caucionado, como de los aportes probatorios de las partes sobre su funcionalidad esgrimida, se
debatir la calidad de indispensable o no de dicho bien (2241) .
Tambin se ha dicho que los bienes inembargables no son "indisponibles", ya que el deudor los puede
ofrecer a embargo; pero, para ello, no basta con que calle ante la denuncia de bienes efectuada por el
acreedor, o por el oficial de justicia, sino que se requiere un consentimiento expreso; este consentimiento
no quedar invalidado por el hecho de que el embargado sea lego, que no se le hayan recordado sus
derechos al respecto o por el error de prohibicin (descontado por la legalidad del albedro) o la ignorancia
excusable de derecho (2242) . Las normas relativas a la inembargabilidad de los bienes, por ser una
excepcin a la regla de que el patrimonio es la prenda comn de los acreedores, se deben interpretar
restrictivamente; por ende, si el embargado, que se hallaba con plena capacidad de fondo, y legitimacin
procesal para hacerlo, ha ofrecido a embargo bienes por el art. 3878 Ver Texto, Cd.Civ., dicha decisin
es irretractable (2243) . Aunque las disposiciones de esta norma son de orden pblico, por lo cual los
derechos all consagrados seran irrenunciables, la parte embargada puede, de hecho, no oponerse a la
embargabilidad de los bienes; de modo que los propios actos del embargado pueden obstar su derecho
irrenunciable, especialmente cuando su consentimiento aparece inobjetable; en tales supuestos, el juez
deber discernir con sentido humanitario, pues el derecho creditorio propio de las relaciones patrimoniales
tiene un lmite humano-social, cual es la dignidad de la subsistencia del deudor y su familia (2244) .
2 bis. Orden pblico y embargo indebido. - Tratndose de una cuestin que interesa al orden pblico,
el embargo indebidamente trabado sobre bienes inembargables se puede, y debe, levantar en todo
tiempo, y aun de oficio; se hallan comprometidos, al respecto, intereses de mayor jerarqua que los que
justifican la preclusin como instituto procesal (2245) .
2 ter. Embargo: naturaleza. - Los embargos crean un derecho de prioridad para el cobro de los crditos
segn orden de anotacin, pero no un privilegio (2246) .
2 quter. Embargo: clasificacin de los bienes. - Segn el art. 3878 Ver Texto, Cd.Civ., los bienes
se pueden clasificar en tres clases: embargables todos, no embargables y dudosamente embargables;
respecto de estos ltimos, su discernimiento depende del aporte que haga el peticionante de los
elementos demostrativos de su indispensabilidad entitativa y funcional (2247) .
3. Interpretacin restrictiva. - A) En razn de ser el patrimonio del deudor la garanta y prenda comn
de sus acreedores, la embargabilidad de sus bienes es la regla; por consiguiente, y habida cuenta de que
la inembargabilidad es la excepcin, se debe apreciar en cada caso su pertinencia con criterio restrictivo
(2248) . La determinacin de las circunstancias que deben concurrir para la inembargabilidad queda
librada a la apreciacin judicial, debiendo ser ponderada con criterio restrictivo (2249) .
Las disposiciones de excepcin al embargo de bienes deben ser interpretadas restrictivamente, no siendo
posible extenderlas a casos no contemplados expresamente como inembargables (2250) . Sin embargo,
en algn caso se ha juzgado que la inembargabilidad de ciertos bienes consagrada por el art. 219 Ver
Texto, CPCC -reproduccin casi literal del art. 3878 Ver Texto, Cd.Civ.-, debe ser interpretada con
criterio amplio a fin de que el mbito familiar del deudor cuente con el mximo resguardo querido por el
legislador (2251) . Pero con acierto se ha sealado, en otro precedente, que no corresponde extremar la
interpretacin de los bienes considerados de indispensable uso por va del nivel de vida medio de la
poblacin, que torna no suntuarios elementos que antes lo eran, ya que entonces el patrimonio como
prenda comn de los acreedores se vera restringido cada vez ms, con el consiguiente peligro de hacer
ilusorios los derechos formalmente reconocidos (2252) .
B) Toda excepcin al principio general que rige sobre la embargabilidad de bienes exige de quien pide el
desembargo que deba demostrar que el bien no es embargable, es necesario o indispensable (2253) .
3 bis. Poltica legislativa. - La proteccin de la familia, principio tuitivo de los preceptos de los arts.
3778 Ver Texto, Cd.Civ., y 219 Ver Texto, CPCC, armoniza con otros de jerarqua constitucional (art. 14
Ver Texto, Const. Nac.) y del derecho de fondo (art. 1071 Ver Texto, Cd.Civ.) que por ningn concepto
se han de desvirtuar en la prctica o por va reglamentaria (arts. 28 Ver Texto, 31 Ver Texto y 33 Ver
Texto, Const. Nac.) (2254) .
4. Muebles de uso indispensable (inembargables). - Son inembargables los bienes de uso
indispensable, entendidos como aqullos los que cumplen funcin a tal punto necesaria dentro del hogar
que de su privacin causa mortificacin al deudor y a su familia; por cierto que no ms que este mnimo,
pues de otro modo el principio general: el patrimonio como prenda comn de los acreedores, quedara
soslayado en aras de requerimientos hednicos o suntuarios (2255) . En principio los bienes del
demandado constituyen la garanta de sus acreedores; pero este principio no es absoluto, dado que se le
ha reconocido al deudor el derecho de preservar de toda injerencia de sus acreedores a aquellos bienes
que son indispensables para la subsistencia material y moral de s mismo y de su familia, para llevar una
vida digna y mnimamente decorosa (2256) . Constituyendo el patrimonio prenda comn de los
acreedores, no todos los bienes que lo integran estn sometidos al poder de agresin de aqullos, pues no
cabe someter al deudor a extremos rayanos de llevarlo a la indigencia, lo cual es repugnante a
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elementales sentimientos humanitarios; tal criterio entronca con el contorno de la funcin social en la cual
corresponda se desenvuelvan los derechos de ndole patrimonial (2257) . Con el concepto de
"indispensable uso" se busca mantener en el patrimonio del deudor aquellos elementos de los cuales no se
puede prescindir sin desmedro de la dignidad del individuo (2258) .
El rgimen de inembargabilidad es excepcional en razn de ser el patrimonio del deudor la garanta y
prenda comn de sus acreedores, y ante la duda debe primar el criterio restrictivo; en funcin de ello,
para determinar la inembargabilidad o no de un bien se debe tener en cuenta cul es la funcin que l
cumple dentro de un hogar de nivel medio, y que sea ste necesario, en la medida en la cual permita un
mnimo de comodidad (2259) . El carcter de indispensabilidad de aquellos bienes no susceptibles de
embargo, apreciado aqu y ahora, est determinado por el destino del bien del cual se trate, en
conjugacin con el nivel medio de vida alcanzado por la comunidad; si bien este mdulo de apreciacin
debe, necesariamente, exclur aquello que implique mero lujo o recreo, no puede determinar
derechamente la embargabilidad de bienes que, aunque no son imprescindibles, ataen a las exigencias
comunitarias primordiales acerca de la posibilidad de desenvolverse en la vida moderna, ya por el ahorro
de inversin de tiempo que posibilita, ya porque proporcionan un mnimo de bienestar congruente con
razonables expectativas generales (2260) .
Para determinar la inembargabilidad o no de los bienes se debe tener en cuenta cul es la funcin que
ellos cumplen dentro de un hogar de nivel medio de vida; que sean necesarios en funcin de las pautas
culturales existentes actualmente en la sociedad, y que permitan un mnimo de bienestar, sin, por ello,
desatender las particularidades de cada caso (2261) . El fundamento de la inembargabilidad de ciertos
bienes est dado por ser uso de carcter indispensable en el desenvolvimiento del hogar, considerando el
nivel medio de la poblacin; el concepto de cosas comprendidas en la calificacin de muebles de uso
indispensable del deudor y su familia se ha ido ampliando paulatinamente conforme a la elevacin
progresiva del nivel de vida de los grupos familiares comunes (2262) .
As, se ha resuelto que se hallan excludos del embargo:
a) los sillones-cama (2263) ; en el caso de un embargo de una cama de dos plazas no influye el hecho de
que el deudor no haya acreditado su condicin de casado, puesto que estamos en presencia de un
mobiliario de mayscula indispensabilidad, no importando, para el caso, que sea el lecho conyugal o
individual del deudor (2264) ;
b) la cmoda es inembargable, por su estrecha vinculacin con la vestimenta (2265) ;
c) el horno empotrado, cuando no surge de la diligencia de embargo que exista otro horno, por resultar
aqul indispensable para atender a las necesidades mnimas relativas a la preparacin de las comidas
(2266) ;
d) el juego de comedor (2267) ; el aparador (2268) ; la mesa y las sillas (2269) ; el mueble modular
destinado a guardar elementos de uso cotidiano familiar, tambin es inembargable (2270) ;
e) la heladera elctrica de uso familiar (2271) ; considerndose a la heladera elctrica de uso familiar un
bien de uso indispensable, el hecho de que tenga incorporado un freezer no la hace un bien embargable
(2272) ;
f) el juego de sillones de mimbre, no revistiendo de por s carcter suntuario o de cuantioso valor, como
asimismo la mesa ratona y la repisa que lo complementa, son inembargables (2273) ; lo propio ocurre
con la lmpara de pie (2274) ;
g) el lavarropas familiar, aun cuando fuese de procedencia extranjera, al considerarse que l constituye
una mquina indispensable en el hogar (2275) ; el lavarropas, en atencin al nivel de vida alcanzado por
la poblacin en general puede ser considerado como de uso indispensable, por el mnimo confort que
allega al hogar, por lo cual es inembargable (2276) ;
i) la mquina de coser, la cual es inembargable, aunque no est afectada a la profesin, arte u oficio del
deudor (2277) ;
j) la estufa de gas (2278) ; tambin el calefactor a gas, en principio se debe considerar como de uso
indispensable, dadas las caractersticas de nuestro clima, vinculndose, inclusive, con la propia
preservacin de la salud del ncleo familiar del deudor (2279) ;
k) la mquina de escribir (2280) ;
ll) el ventilador, habida cuenta del mnimo confort que representa, y la temperatura de la zona en el
verano, resulta inembargable (2281) ; en cambio, son embargables los acondicionadores de aire (2282) ;
) la aspiradora (2283) ;
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r) la "Enciclopedia Britnica" (2284) , las enciclopedias y los libros de historia han sido considerados como
elementos necesarios para la cultura media familiar (2285) ;
t) el televisor, aun cuando en este aspecto no existe una lnea jurisprudencial definida. Existe, sobre todo
en los ltimos aos, una fuerte corriente pretoriana en pro de su inembargabilidad (2286) . En esta lnea
se ha considerado que dentro del actual nivel medio de vida de la poblacin, el televisor ha dejado de ser
un artculo suntuario, o de lujo, para convertirse en un elemento de uso indispensable en determinados
hogares; constituye, en la poca en la cual vivimos, uno de los ms importantes medios de comunicacin
e informacin que forman el ajuar normal de todo hogar, aun de los ms humildes. Asimismo, contribuye
a cubrir, en mayor o menor medida, necesidades culturales, polticas, cvicas, etc., de los individuos en
general, pese a que en la actualidad los programas televisivos no renan la calidad y nivel requeridos y
esperados por gran parte de la poblacin. Por otra parte, en la sociedad actual, el televisor es el medio
ms barato de diversin y esparcimiento de la familia ante la falta de acceso a otros entretenimientos
ms costosos, proporcionando as un mnimo de bienestar compatible con las exigencias de la vida
humana (2287) . En algunos casos se sostuvo que slo el televisor blanco y negro constituye un bien de
uso indispensable (2288) .
Sin embargo, tambin existen numerosos tribunales, especialmente en fallos de alguna antigedad, que
han considerado embargable al televisor (2289) . En esta direccin, se ha dejado sentado que las
excepciones al principio general de que todos los bienes del deudor son embargables se deben interpretar
restrictivamente, por lo cual, en referencia al televisor color, es dable sostener que, en principio, l
constituye un bien embargable (2290) . Aunque es cierto que el televisor color es un bien que en la vida
moderna es de utilizacin masiva, no lo es menos que no se le puede considerar de indispensable uso, ya
que hace ms al mero esparcimiento de su poseedor, constituyendo un medio de entretenimiento
fcilmente reemplazable, a menos que se pruebe que, por mediar razones atendibles, satisface realmente
necesidades primarias del usuario embargado o de su familia (2291) .
u) el motobombeador, atento a la funcin de extraccin y elevacin de agua que normalmente cumple, se
debe encuadrar dentro de esos bienes que hacen al desenvolvimiento medio del hogar, y, como tales,
insusceptibles de embargo (2292) ;
v) las cortinas, en tanto accesorio normal de las ventanas, tendientes a atenuar los efectos de la luz
exterior, resultan de uso indispensable (2293) .
5. Muebles no indispensables (embargables). - Se ha resuelto que son embargables:
a) las araas de iluminacin de varias luces (2294) ;
b) la lustradora elctrica (2295) ;
g) los bargueos y otros muebles similares son bienes de uso dispensable, y, por ende, embargables
(2296) ;
i) un espejo, un escritorio y una biblioteca no son objetos de "indispensable uso" (2297) ;
k) la mesa ratona es un mueble en s prescindible, cuya presencia en el hogar slo brinda una mayor
comodidad y ornato; su falta no ocasiona trastornos de significacin, ni altera el nivel de vida del grupo
familiar, por lo cual se debe considerar embargable; similar es la situacin de la mesa del televisor, que
no presenta las notas caractersticas de la inembargabilidad (2298) ;
za) la cortadora de csped, pues aunque brinda en su uso una comodidad indiscutible, no por ello queda
al margen de la inembargabilidad, dado que el servicio que presta no se conecta con necesidades de
mayor grado, y puede ser reemplazada manualmente o por otros instrumentos (2299) ;
zb) la videoreproductora y el videojuego (2300) ;
zc) el secarropas, dado que aunque l constituye una comodidad, su ausencia no obstaculiza mayormente
el normal desenvolvimiento del hogar, por lo cual no corresponde encuadrarlo como un bien de "uso
indispensable" (2301) ;
zd) el radiocombinado, que no se puede considerar de uso indispensable, aunque, como medio de
informacin y esparcimiento, puede ser fcilmente sustituble por el televisor o por otra radio de menor
valor econmico (2302) ; se ha declarado procedente asimismo el embargo del equipo de audio (2303) y
del tocadiscos (2304) ;
ze) el mantel de mesa se debe considerar bien de uso indispensable, no as los de hilo y voile (2305) .
5 bis. Existencia de ms de un bien. - Aunque determinado artefacto de uso familiar individualmente
considerado, sea inembargable, si existen varios de propiedad del deudor, producindose as una
superposicin de bienes que cumplen la misma funcin, no es razonable, ni equitativo, que todos esos
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objetos queden sustrados a la accin de los acreedores, por lo cual la inembargabilidad slo alcanza a uno
de ellos, procediendo el embargo sobre los restantes (2306) . El hecho de que existan distintos muebles
destinados a la actividad profesional del deudor, no significa que slo por ello sean todos inembargables
(2307) .
5 ter. Pautas a considerar. - Por muebles de uso indispensable se deben entender aquellos que
resultan necesarios para el regular desenvolvimiento del deudor y de su grupo familiar, quedando fuera
de tal concepto no slo los artculos suntuarios, sino tambin aquellos que representan una mera
comodidad. Es operativa la regla que consagra el patrimonio como prenda comn de los acreedores;
frente a ello, el deudor moroso no puede pretender seguir manteniendo su "standard" de vida y las
comodidades a las cuales est habituado, a costa de la no percepcin de sus crditos por parte de sus
acreedores. Atender a tal requerimiento implicara consagrar un verdadero abuso de derecho (2308) .
6. Instrumentos necesarios para la profesin. - El precepto legal referido a la inembargabilidad de
los instrumentos necesarios para la profesin, arte u oficio, consagra una norma que propende a proteger
el trabajo individual, a fin de que el deudor obtenga el salario o remuneracin suficiente para su sustento;
por tanto, slo resultan comprendidos dentro de su marco los implementos, herramientas y tiles
manuales de trabajo, indispensables para el ejercicio individual de aquella actividad, quedando, por ende,
excludas las instalaciones, maquinarias o instrumental mecnico que importan una acumulacin de capital
(2309) . La exencin prevista en el art. 3878 Ver Texto, Cd.Civ., en manera alguna se refiere a
instalaciones, maquinarias o instrumental mecnico afectados a la explotacin de un ente comercial, o la
actividad de un establecimiento industrial, es decir que ella excluye la idea de empresa de trfico, y se
apunta a proteger el trabajo individual, amparando la labor artesanal con el fin de que el deudor se pueda
procurar su sustento (2310) .
Lo que el ordenamiento ha previsto es la proteccin del trabajo del artesano, por medio de la
inembargabilidad de los instrumentos cuya ausencia le privara de su ejercicio (2311) . Al declarar la
inembargabilidad de los instrumentos necesarios para la profesin, arte u oficio que ejerza el deudor, lo
que quiere el legislador es que no se trabe con embargo el ejercicio de la profesin de la cual viven el
deudor y su familia, ya que el acreedor tiene otros medios de asegurar su crdito, estando a cargo del
deudor acreditar que el bien embargado le es indispensable para el desempeo de su oficio, circunstancias
stas que se deben analizar en cada caso (2312) . Esta norma, que se refiere a la profesin, arte u oficio,
propende a proteger el trabajo individual a fin de que el deudor obtenga el salario o remuneracin
suficiente para su sustento; slo resultan comprometidos dentro de su marco los implementos,
herramientas y tiles manuales de trabajo, quedando, por ende, excludos los automotores que importan
una acumulacin de capital, o sea que la inembargabilidad no alcanza a los implementos o elementos
mecnicos utilizados para el ejercicio del comercio en forma de empresa (2313) .
Con respecto a diversas profesiones y oficios se ha resuelto:
d) Carpinteros: si lo embargado es una mquina caladora y un torno, ambos bienes revisten la calidad de
necesariedad e indispensabilidad, por cuanto no se concibe que un carpintero carezca de tales elementos
para poder desempear su actividad (2314) .
e) Carniceros: en cuanto al oficio de carnicero, bienes como una mquina de cortar fiambres, una balanza
y una heladera-mostrador son inembargables; pero si el deudor, ante la negativa del acreedor, no ha
probado desempear tal ocupacin, es improcedente la solicitud del levantamiento de la medida (2315) .
m) Mdicos: el televisor color y la casetera de video utilizada por un mdico psiquiatra para sus labores
de terapia sobre pacientes afectados por tabaquismo, alcoholismo y drogadiccin se deben reputar como
bienes inembargables (2316) .
t) Herreros: la soldadora elctrica es un elemento necesario para el desempeo de sus tareas por parte
del herrero, siendo, por tanto, inembargable (2317) .
u) Rotiseros: constituyendo la balanza un elemento esencial para el negocio de rotisera y comidas para
llevar, es inembargable (2318) .
v) Ceramistas: los hornos para hacer cermica constituyen elementos necesarios para desarrollar su
actividad a quien se dedica a la cermica como su medio de vida habitual (2319) .
w) Pizzeros: la caja registradora resulta indispensable para el funcionamiento de un negocio de pizzera,
no solamente por cuestiones de comodidad, sino por exigencias fiscales e impositivas, por lo que no es
procedente su embargo (2320) .
x) Taxistas: el vehculo habilitado como taxi, cuya licencia se halla registrada a nombre del embargado, es
inembargable por considerarse necesario para su profesin (2321) .
y) Agentes de bolsa: es inembargable la accin que todo agente de bolsa posee en titularidad en el
Mercado de Valores (2322) .
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6 bis. Prueba del oficio o profesin. - A) La acreditacin de "necesario" de un instrumento para el

ejercicio de la profesin, arte u oficio del deudor, debe ser hecha por quien pide el desembargo, y tal
concepto no puede ser considerado aisladamente, sino en conexin con el principio general de que el
patrimonio es la prenda comn de los acreedores, mxime cuando se trata de un embargo no preventivo
sino ejecutivo; el ejercicio de la actividad del deudor se debe acreditar con criterio de actualidad (2323) .
Al declarar la inembargabilidad de los instrumentos necesarios para la profesin, arte u oficio que ejerza
el deudor, lo que quiere el legislador es que no se trabe con embargo el ejercicio de la profesin de la cual
viven el deudor y su familia, ya que el acreedor tiene otros medios de asegurar su crdito, estando a
cargo del deudor acreditar que el bien embargado le es indispensable para el desempeo de su oficio,
circunstancias stas que se deben analizar en cada caso (2324) .
B) Pero si los bienes sujetos a embargo conforman objetivamente instrumentos necesarios para la
profesin, arte u oficio que ejerza el afectado, corresponde aplicar la regla que rige en torno a su
inembargabilidad, siendo a cargo del embargante la demostracin de que, por su abundancia o
caractersticas, la afectacin de esos bienes no obsta el ejercicio de aquellas actividades (2325) .
6 ter. Jueces: deberes y facultades. A) El fundamento para disponer la inembargabilidad de ciertos
bienes es el de la indispensabilidad del uso, y no su condicin de suntuarios, lo cual conlleva a sostener
que la imprescindibilidad est dada por el uso del bien, pues el beneficio establecido para ciertos bienes se
debe basar en que su uso sea de carcter indispensable ms que en la calidad de ellos; es que la calidad
de bien indispensable no proviene mecnicamente de su identidad, sino del uso dado en el caso y de la
inexistencia de otros similares; la apreciacin de tales circunstancias no puede ser formulada sino por el
juez (2326) . Tambin es el juez quien debe estimar si un bien determinado es o no indispensable para el
ejercicio de la profesin del demandado (2327) . En este mismo sentido, se ha juzgado que queda librado
al juez interpretar y decidir cules son los muebles y ropas de indispensable uso y los instrumentos
necesarios para la profesin, arte u oficio del deudor para preservarlos de la ejecucin forzada (2328) . El
rgimen de inembargabilidad institudo por la ley, pese a revestir carcter de orden pblico, al no
contener una enumeracin taxativa de los bienes que comprende, brinda al judicante un amplio margen
de discrecionalidad para determinar en cada caso concreto si los bienes sujetos a desapoderamiento
constituyen artculos de uso necesario e imprescindible para atender al desenvolvimiento digno del deudor
y su ncleo familiar; es por ello que se considera que el juez no debe proceder de oficio en los casos en
los cuales la jurisprudencia es divergente (2329) . Todos los bienes del deudor son, en principio,
embargables para responder a sus obligaciones; de lo que se sigue que las excepciones sealadas por la
ley, se deben interpretar con criterio restrictivo, y, estando fundadas en la equidad, su apreciacin ha
quedado diferida al amplio arbitrio judicial con arreglo a las circunstancias particulares que califica cada
caso concreto (2330) .
B) Si bien el art. 220 Ver Texto, CPCC, autoriza al juez a levantar de oficio el embargo trabado
indebidamente sobre los bienes enunciados en el artculo anterior (equiparable al art. 3878 Ver Texto,
Cd.Civ.), no se debe acordar una excesiva latitud a tal facultad; as, el juez no debe tomar la iniciativa
de desembargar de oficio respecto de bienes acerca de cuya inembargabilidad no existe criterio unifor me
(2331) .
7. Sociedades, empresas y establecimientos. -El art. 3878 Ver Texto, Cd.Civ., al referirse a los
instrumentos necesarios para la profesin, arte u oficio, ha querido aludir a los implementos,
herramientas, y, en general, a los tiles manuales de trabajo, indispensables para el ejercicio individual
de una profesin, arte u oficio, pero en manera alguna la exencin se refiere a instalaciones, maquinarias
o instrumental mecnico afectados a la explotacin de un ente comercial, o la actividad de un
establecimiento industrial; all hay acumulacin de capitales y no simples instrumentos que sean
indispensables para el ejercicio de tareas que constituyen un medio de vida, es decir, se excluye la idea
de empresa apuntndose a proteger el trabajo individual (2332) . Quedan excludas de la
inembargabilidad las instalaciones, maquinarias o instrumental mecnico que importan una acumulacin
de capital, o todo lo que traduzca la idea de empresa comercial e industrial (2333) .
Es embargable la computadora que compone los bienes de una sociedad o empresa, aunque ella facilite la
tarea desarrollada por sta, dado que su privacin no le impide cumplir con su funcin especfica,
pudindose reemplazar por otros elementos (2334) .
Art. 3879.
1. Gastos de justicia. - A) Para ser calificado como gasto de justicia, el crdito debe reunir los
siguientes requisitos: El privilegio de los gastos de justicia responde al concepto de beneficio recibido, en
cuanto habra un enriquecimiento indebido en el aprovechamiento de la gestin ajena, si los beneficiados
con ella no contribuyeran en el pago de las costas que esa gestin ocasion (2335) . El concepto de gasto
de justicia lo esclarece la nota al art. 3879 Ver Texto en su prrafo tercero, Cd.Civ., y se ha sostenido
reiteradamente que entre ellos se hallan los honorarios de los abogados; el crdito debe corresponder a
un trabajo o gastos necesarios para obtener el cuidado o la realizacin del bien del cual se trata. Este
privilegio se basa, eminentemente, en el enriquecimiento sin causa, principio que no juega si el crdito en
cuestin no ha representado utilidad alguna para los acreedores a quienes se intenta oponer la
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preferencia (2336) . Por gastos de justicia, dentro de la inteligencia de lo dispuesto por el art. 3879 Ver
Texto, Cd.Civ., se debe entender la totalidad de la actividad profesional encaminada racionalmente al
resultado que efectivamente se obtuvo con el remate del bien (2337) . Para que un gasto realizado con
motivo de un proceso pueda ser calificado como gasto de justicia, es necesario que l haya sido efectuado
en inters comn de los acreedores; consecuentemente, dentro de ese concepto, que resulta esclarecido
por el texto de la nota al art. 3879 Ver Texto, Cd.Civ., quedan comprendidas slo las erogaciones que
aqullos, a efectos de gozar de sus derechos, no se habran podido dispensar de pagar si otros no
hubiesen hecho la anticipacin o los trabajos indispensables (2338) . El art. 3879 Ver Texto, Cd.Civ.,
establece que los gastos de justicia gozan del primer privilegio, como son los honorarios y aportes de los
profesionales que representan a la parte actora, comisin del martillero y gastos efectuados por ste en el
remate; tambin tal concepto integra los impuestos y dems cargas del inmueble del cual se trate, ya que
sin su pago no se podra efectuar la venta y liquidacin de los bienes. Ello a su vez es congruente con lo
dispuesto por el art. 581 , in fine, CPCC Bs. As., y respecto al cual se debe interpretar integrativamente el
art. 590 del mismo ordenamiento legal (2339) .
A los fines de calificar una erogacin como "gasto de justicia" se debe evaluar si concurren, en cada caso,
los fundamentos que llevaron al legislador a considerar que una determinada acreencia era digna de una
especial proteccin por la ley, y en la necesidad de evitar -fundado en el enriquecimiento sin causa- que
ciertos acreedores se enriquezcan a expensas de aquellos que desembolsaron los fondos necesarios para
poner los bienes del deudor comn en manos de la justicia (2340) . Los gastos de justicia mencionados en
la norma del art. 3879 Ver Texto, Cd. Civ., son una preferencia de carcter especialsimo que los sita
por encima de todo privilegio, con tal de que hayan sido tiles frente al acreedor a quien se opongan; la
ley no hace referencia al proceso dentro del cual se realicen, de modo que el privilegio se puede invocar
siempre que se haya liquidado un bien y de esa liquidacin resulte un beneficio para uno o varios
acreedores (2341) .
El art. 3879 Ver Texto, Cd.Civ., establece, con relacin a los gastos de justicia, un privilegio sobre los
bienes muebles o inmuebles, el cual, en el orden de ellos, tiene preeminencia absoluta sobre cualquier
otro, como claramente lo establecen los arts. 3900 Ver Texto y 3937 Ver Texto, Cd.Civ. (2342) .
No cualquier crdito puede ser calificado como gasto de justicia a los fines del privilegio que proporcionan
los arts. 3879 Ver Texto, inc. 1, y 3900 Ver Texto, Cd.Civ. (2343) . En materia de gastos de justicia, el
privilegio es la recompensa de la utilidad; un acreedor no reconoce otros gastos privilegiados que aquellos
que les han aprovechado. Por otro lado, corresponde destacar que el inters insatisfecho ha de ser
inmediato y directo, pues de lo contrario se desnaturalizara la institucin, amplindose en forma excesiva
el monto de los crditos protegidos por la ley (2344) .
B) El privilegio de los gastos de justicia halla su fundamento en el hecho de que los dems acreedores no
hubieran podido librarse de efectuarlos para hacer efectivos sus crditos; por esto gozan de l aquellos
que resultaron indispensables para tal fin (2345) . Para que puedan ser calificados como gastos de
justicia, los respectivos crditos deben corresponder a un trabajo o gasto necesario para obtener el
cuidado o la realizacin del bien del cual se trata, provenir de un gasto efectuado en el inters comn de
los acreedores, tener conexin con el "aparato" judicial y tener por finalidad realizar los bienes del deudor
o preparar esa realizacin (2346) .
C) El privilegio es establecido para todos los gastos que los acreedores, a efectos de gozar de sus
derechos, no se habran podido dispensar de pagar, si otros no hubiesen hecho la anticipacin, o los
trabajos indispensables a ese fin; y como esa condicin de indispensables es lo que la ley ha tenido en
cuenta para establecer el privilegio de los gastos de justicia, no se puede reconocer ese carcter a
aquellos que, aun cuando han sido practicados en el proceso, no han tenido por objeto directo la
conservacin y liquidacin de los bienes (2347) . Se entiende por gastos de justicia los ocasionados por
los actos que tengan por objeto poner los bienes del deudor, y sus derechos, bajo la mano de la justicia;
el privilegio es establecido para todos los gastos que los acreedores, a efectos de gozar de sus derechos,
no se habran podido dispensar de pagar los trabajos indispensables a tal fin; por tanto no son tales los
gastos hechos por el deudor en su defensa, y que, por ende, los "gastos" que menciona el art. 3111 Ver
Texto, Cd.Civ., no comprenden los honorarios del deudor vencido (2348) .
D) Los titulares de crditos por gastos de justicia que han sido tiles, son beneficiosos para algn crdito
con privilegio especial, acrecientan su preferencia, y pasan de la segunda jerarqua a la primera,
superando, inclusive, el privilegio especial del crdito en cuyo beneficio o utilidad se originaron (2349) .
Los gastos judiciales para la venta del objeto sobre el cual recae el privilegio se deben pagar con
preferencia sobre su valor, es decir que tienen privilegio especial sobre los bienes liquidados; el gasto de
justicia constituye un verdadero crdito contra la masa o activo liquidado (2350) .
1 bis. Alcance del privilegio. - Nuestro Cdigo Civil, siguiendo la orientacin del sistema latino, ha
otorgado a los gastos de justicia un privilegio de carcter general que recae sobre la totalidad de los
bienes muebles o inmuebles del deudor. Para el caso de ejecucin individual el privilegio es especial,
desplazando a cualquier otro crdito concurrente. La ley, claramente, determina que cuando actan como
privilegios especiales tienen preeminencia sobre todos los dems privilegios, sin exclusin alguna (2351) .
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2. Crditos privilegiados. - Por aplicacin de tales principios se ha resuelto que gozan de este
privilegio:
a) El concepto de gasto de justicia surge de la nota al art. 3879 Ver Texto, Cd.Civ., en su prr. 3, y,
entre ellos, estn los honorarios de los abogados, crditos que deben corresponder a trabajos o gastos
necesarios para obtener el cuidado o la realizacin del bien del cual se trata; este privilegio se basa,
eminentemente, en el enriquecimiento sin causa, principio que no juega si el crdito en cuestin no ha
representado utilidad alguna para los acreedores a quienes se intenta oponer la preferencia (2352) .
Dentro del concepto gastos de justicia se hallan comprendidos los honorarios de las abogadas que
tramitaron la protocolizacin y posterior aprobacin del testamento olgrafo de la deudora, ya que la
sucesin resultaba necesaria no slo para establecer la legitimacin pasiva de los herederos en el proceso,
sino tambin para que pudiesen perfeccionarse los actos de trasmisin de dominio de los inmuebles que
se vendieron forzosamente; tales honorarios responden, entonces, a tareas que debieron realizarse para
que el acreedor percibiera su crdito, y por ello es justo que los profesionales cobren primero (2353) .
nicamente los honorarios posteriores a la sentencia de remate son, en rigor, gastos hechos en el inters
comn de los acreedores, desde que los cumplidos con antelacin al susodicho estadio lo fueron en el
privado del ejecutante (2354) . Los honorarios del abogado comprensivos de las labores desarrolladas
durante el perodo que va hasta la sentencia de trance y remate participan del concepto de "gastos de
justicia", ya que son nacidos con motivo del procedimiento que lleva a la liquidacin judicial del bien,
teniendo, por ende, el privilegio que sostiene el art. 3879 Ver Texto, inc. 1, Cd. Civ. (2355) .
Pero los honorarios y gastos del patrocinante de la heredera testamentaria que tramit el juicio sucesorio
del ejecutado, slo tienen privilegio como gastos de justicia respecto del acreedor ejecutante, en la
proporcin en la cual lo hayan beneficiado, pues su labor aprovecha a ste, posibilitando la declaracin
hereditaria indispensable para la subasta del inmueble en el juicio ejecutivo, por lo cual se deben adecuar
al valor del inmueble subastado (2356) .
j) El privilegio del art. 3879 Ver Texto, inc. 1, Cd.Civ., se establece para todos los gastos que los
acreedores, al efecto de gozar de sus derechos, no habran podido eludir pagar, si otros no hubiesen
hecho la anticipacin, o los trabajos indispensables (2357) .
5. Impuestos. - C) Recargos y otros crditos excludos. Se ha admitido que los "adicionales" o "recargos"
establecidos por las leyes impositivas estn cubiertos por el privilegio del art. 3879 Ver Texto, inc. 2,
Cd.Civ., ello en razn de que su naturaleza jurdica es la de verdaderos impuestos, pese a su impropia
denominacin; pero tanto en el caso de los intereses, como en el de las multas, supuestos que se pueden
extender a la desvalorizacin monetaria que tiende a cubrir el dao moratorio, ya se los considere
accesorios de los impuestos o como institutos de naturaleza distinta, no estn cubiertos por el privilegio
que la ley de fondo otorga slo a los impuestos, atento al principio de interpretacin restrictiva imperante
en la materia (2358) .
6. Forma de hacer valer estos privilegios. - Si los privilegios no son otra cosa que el derecho dado
por la ley a un acreedor para ser pagado con preferencia a otro, obligada conclusin es la de establecer
que el nico autorizado para hacer valer ese privilegio es el titular del derecho (2359) .
(2220) SCBA, 26/7/94, DJBA 147-121, JA 1995-I-460 Ver Texto y AS 1994-III-95.
(2221) CNCiv.C, 16/4/84, ED 109-329.
(2222) CC Mor.2, 21/8/84, ED 113-549.
(2223) CC Mor.2, 21/8/84, LL 1986-C-554 (37.348-S) y ED 113-548.
(2224) CNCiv.G, 11/7/83, LL 1983-D-353.
(2225) CNCom.A, 27/12/74, ED 61-362.
(2228) CC Mor.2, 21/8/84, LL 1986-C-554 (37.348-S) y ED 113-547.
(2229) CC BVille, 13/2/85, LLC 985-598.
(2230) CC Ros.I, 23/10/84, J 77-45.
(2231) CNCom.D, 25/10/83, LL 1984-A-301 (fallo de 1 inst.).
(2232) CNCom.C, 21/11/80, ED 92-734.
(2233) CNCiv.C, 16/4/84, ED 109-329.
(2234) CC2 Tuc., 12/11/81, ED 98-171.
(2235) CNCiv.C, 16/4/84, JA 984-III-665.
(2236) CC1 LPl.3, 16/5/74, ED 56-353.
(2237) CNCom.B, 7/11/77, ED 76-287.
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(2239) CC1 BBl.2, 18/4/91, Juba7 B1200030.
(2241) CC Ros., 7/7/92, ED 152-601.
(2242) CC Ros., 7/7/92, ED 152-602 (disidencia del Dr. Chiappini).
(2243) CC Ros., 7/7/92, ED 152-602 (disidencia del Dr. Chiappini).
(2244) CC Ros., 7/7/92, ED 152-601.
(2246) CC4 Crd., 21/2/83, LLC 984-423.
(2247) CC Ros., 7/7/92, ED 152-601.
(2248) CC Nq., 29/5/86, PAS 1986-III-684/686, Pretor Q2886 Ver Texto; CC1 LPl.2, 4/6/96, Juba7
B151675 Ver Texto. En similar sentido, CC SI 2, 29/5/90, Juba7 B1750210 Ver Texto.
(2249) CNCom.E, 16/9/82, LL 1983-A-476.
(2250) C2CCMin. SJuan, 29/3/83, ED 106-288.
(2251) CC 1 MdelPl.1, 14/11/78, ED 85-694.
(2252) CC Dol., 3/11/94, Juba7 B950281 Ver Texto (voto mayoritario).
(2253) CC Par.II, 28/9/79, Z 20-204.
(2254) CC1 MdelPl.1, 14/11/78, ED 85-694.
(2255) CNCom.D, 12/8/80, LL 1981-A-74; d., 31/10/80, LL 1981-A-316. En similar sentido, CNEsp.CC
V, 9/9/88, ED 130-411 (disidencia del Dr. Polak).
(2256) CNCiv.F, 9/2/79, ED 85-684 (n 19).
(2257) CNCom.B, 25/3/77, ED 77-421; d., 12/8/76, ED 72-483.
(2258) CNCom.B, 27/2/81, ED 93-688; d., 29/12/80, ED 92-865; d., E, 26/3/81, BCNCom. 981-1-2;
d., B, 27/2/81, ED 93-688.
(2259) CC Nq.1, 14/11/95, PI 1995-II-315/316, Sala I, Pretor Q1067 Ver Texto.
(2260) CNCom.B, 12/8/76, ED 72-484; d., 25/3/77, ED 77-421.
(2261) CC Nq.1, 1/2/94, PI 1994-I-178/179, Sala I, Pretor Q2913 Ver Texto.
(2263) CNCom.B, 28/12/80, ED 92-765.
(2264) CC Nq., 16/5/87, PI 1987-II-214/215, n 112, Pretor Q2880 Ver Texto.
(2265) CNCom.B, 27/6/79, LL 1980-A-454.
(2266) CNCom.E, 29/6/88, LL 1988-E-524.
(2268) CNCom.D, 31/10/80, LL 1981-A-316.
(38.035-S).
(2269) CC1 MdelPl.2, 25/8/88, Juba7 B1400351 Ver Texto; CNCom.E, 29/2/88, LL 1988-D-526
(2270) CNCom.D, 30/9/80, LL 1981-B-268; d., B, 28/12/80, ED 92-765; d., E, 29/2/88, LL

1988-D-525 (38.035-S).
Ver Texto.
(2271) CC1 MdelPl.2, 25/6/87; d., 4/4/89, Juba7 B1400355 Ver Texto d., 23/5/95, Juba7 B151484
(2272) CC1 MdelPl.2, 6/6/91; d., 5/5/92, Juba7 B1400358 Ver Texto.
(2275) CC Nq.2, 1/10/92, PI 1992-II-260/61, Sala II, Pretor Q2907 Ver Texto. En contra,
considerando embargable al lavarropas, CC1 SNic., 24/9/96, Juba7 B854644 Ver Texto.
(2276) CNCiv.C, 13/4/82, LL 1984-C-622 (36.649-S) y JA 983-I-75. En similar sentido, CNCom.D,
12/8/80, LL 1981-A-74.
(2277) CNCom.C, 26/9/74, ED 63-387.
(2278) CNCom.D, 12/8/80, LL 1981-A-74.
(2280) CNCiv.B, 10/4/79, LL 1979-C-215.
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(2283) CNCom.D, 31/10/80, LL 1981-A-316.

(2284) CNCiv.B, 10/4/79, LL 1979-C-215.
(2285) CNCiv.C, 13/4/82, LL 1984-C-622 (36.649-S).
(2286) CC1 BBl.2, 28/6/91, Juba7 B1200054 Ver Texto; CC1 SNic., 5/10/95, Juba7 B854354 Ver
Texto; C Conc.III, 19/7/89, DJ 1990-1-1022; CNTr.VII, 31/3/82, BCNTrab. 982-43-11.
(2287) CC Nq.2, 18/4/95, PS 1995-I-194/197, Sala II, Pretor Q1489 Ver Texto. En similar sentido,
CC1 MdelPl.2, 12/4/88, Juba7 B1400527 Ver Texto.
(2288) CNCom.A, 21/11/83, LL 1984-B-58.
(2289) CNEsp.CC I, 27/8/73, ED 50-433; CC1 LPl.2, 21/6/94; d., 12/11/96, ambos en B151144;
CNCom. E, 16/9/82, LL 1983-A-476; CC Ros.II, 22/4/82, JA 983-II-380 Ver Texto.
(2290) CC1 LPl.2, 26/6/90; d., 6/4/95, ambos en Juba7 B150270 Ver Texto.
(2293) CNCom.D, 15/11/79, LL 1980-A-220.
(2297) CNCom.B, 27/6/79, LL 1980-A-454.
(2304) CNCom.E, 16/9/82, LL 1983-A-476; CC Ros.II, 22/4/82, JA 983-II-380 Ver Texto.
(2305) CNCom.D, 15/11/79, LL 1980-A-220.
(2307) CNCiv.C, 13/4/82, LL 1984-C-622 (36.649-S)
Ver Texto.
(2309) CC1 MdelPl.1, 9/2/88, Juba7 B1350956 Ver Texto; d., Sala 2, 11/11/93, Juba7 B1400845
(2311) CC Nq.1, 10/8/95, PI 1995-I-189/190, Sala I, Pretor Q1207 Ver Texto. En similar sentido,
CNCiv.B, 16/7/82, LL 1982-D-332.
(2312) CC Jun., 16/2/83, ED 109-490.
(2313) CC Jun., 16/2/83, ED 109-491 (disidencia del Dr. Azpelicueta); CNCom.B, 6/4/79, LL
1979-B-466; d., C, 30/6/83, ED 106-289; d., E, 25/2/88, LL 1988-C-406; CC Par.I, 18/12/78, Z 19-205; CTr. BVille,
2/6/87, LLC 988-591; CC CUr. CC, 11/6/91, DJ 1992-1-382.
(2316) CNTr.III, 31/10/90, DT 1991-B-1464.
(2321) CC1 MdelPl.2, 21/4/94, Juba7 B1400871 Ver Texto; CC Jun., 24/2/88, DJ 988-2-1168; d.,
16/2/83, ED 109-490.
(2322) CC Ros.III, 19/12/80, J 64-112.
(2323) CC Dol., 1/11/94, Juba7 B950282 Ver Texto (voto mayoritario).
(2324) CC Jun., 16/2/83, ED 109-490.
(2325) CNCiv.A, 7/10/91, LL 1992-A-462 y ED 145-157.
(2326) CC Nq.2, 18/4/95, PS 1995-I-194/197, Sala II, Pretor Q1489 Ver Texto.
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(2328) CC SMart., 3/7/75, ED 69-419 (n 20).

(2329) CC Nq.2, 1/10/92, PI 1992-II-260/61, Sala II, Pretor Q2919 Ver Texto.
(2330) CC1 Dol.1, 3/11/94, Juba7 B950284 Ver Texto (voto mayoritario).
(2331) CNCom.B, 10/2/77, ED 75-371 Ver Texto.
(2335) CC BVille, 13/2/85, LLC 985-598.
(2336) CNCiv.E, 13/5/85, LL 1986-A-624 (37.103-S) y ED 116-625 (389-SJ).
(2337) CNCom.D, 31/7/81, LL 1983-B, 755 (36.334-S) (disidencia del Dr. Bosch).
(2338) CNCom.E, 21/9/90, LL 1991-A-302.
(2340) CNCom.E, 21/9/90, LL 1991-A-302.
(2341) CC1 LPl.3, 13/2/92, Juba7 B200249 Ver Texto. En similar sentido, CC1 MdelPl.1, 21/4/87,
d., 6/6/91, d., 17/3/92; d., 23/11/95, todos en Juba7 B1350585 Ver Texto.
(2342) CNCiv.E, 13/5/85, LL 1986-A-623 (37.103-S) y ED 116-625 (389-SJ).
(2343) CC BVille, 13/2/85, LLC 985-598.
(2344) CNEsp.CC II, 15/2/82, JA 983-I-423 Ver Texto.
(2345) CNCiv.G, 11/7/83, LL 1983-D-353.
(2346) CNCiv.G, 11/7/83, LL 1983-D-353.
(2348) CNCiv.B, 25/3/80, ED 90-398.
(2349) CNF CC I, 31/10/78, LL 1981-A-565 (35.781-S).
(2352) CNCiv.E, 13/5/85, ED 116-625 (689-SJ).
(2353) CNCiv.G, 11/7/83, LL 1983-D-353.
(2354) CNCom.D, 31/7/81, BCNCom. 981-8-2.
(2358) CNCiv.C, 16/4/84, ED 109-329 y JA 984-III-665 Ver Texto.
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8/ 9/ 2004

PRIVILEGIOS / 05.- Privilegios especiales / a) Sobre muebles
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO III. Del orden de los privilegios sobre los bienes muebles
Art. 3900.
1. Los gastos de justicia como privilegio especial. - Se ha considerado que la invocacin del
privilegio por gastos de justicia, cuya preeminencia surge del art. 3900 Ver Texto, Cd.Civ., es
independiente del carcter del juicio respectivo, por lo cual, no obstante tratarse de un privilegio general,
se puede invocar aun cuando el juicio no sea universal; esta excepcin se fundamenta en que diversos
artculos del Cdigo Civil establecen la prioridad de los gastos de justicia sobre distintos privilegios
especiales (2360) ; y como stos se pueden hacer valer en juicios no universales, igual posibilidad se
debe reconocer para el ejercicio del privilegio inherente a los gastos de justicia, a fin de que la naturaleza
del proceso no pueda ser un escollo en perjuicio de un privilegio tan fuerte (2361) .
Art. 3901.
2. Propiedad horizontal: privilegios. - Consecuente con los principios que la inspiran, la ley 13512 Ver
Texto estableci una serie de garantas para asegurar el pago de las cargas comunes, pues con el fin de
que el consorcio pudiera funcionar normalmente, era indispensable contar con una relativa seguridad de
que todos los copropietarios cumplieran con sus obligaciones, o pudieran ser compelidos a ello (2362) .
Conforme al art. 17 Ver Texto de la ley 13512, el crdito por expensas comunes goza del privilegio
previsto en el art. 3901 Ver Texto, Cd.Civ., y aunque la remisin no ha sido de lo ms adecuada, ya que
el artculo est ubicado dentro del captulo destinado a tratar el privilegio sobre los bienes muebles, lo
cual llev a un sector de la doctrina nacional a considerar que se trataba de un error numrico, o un
privilegio inoperante por falta de asiento, lo cierto es que se comparte el criterio de que lo adecuado es
interpretar que la Ley de Propiedad Horizontal ha creado un nuevo privilegio sobre inmuebles (2363) .
Acertado o no, el legislador, en la remisin legal hecha en el art. 17 Ver Texto de la ley 13512, ya que el
art. 3901 Ver Texto, Cd.Civ., se halla ubicado dentro del captulo destinado a tratar el orden de los
privilegios sobre los "bienes muebles", est equivocada la doctrina que sostiene que al no haber cosa
mueble alguna sobre la cual pueda recaer el privilegio del crdito por contribucin al pago de las expensas
y prima de seguro, esta preferencia carece de aplicacin posible (2364) . La ley de propiedad horizontal
ha creado un nuevo privilegio sobre inmueble, y la mencin que se hace al art. 3901 Ver Texto, Cd.Civ.,
no tiene otra finalidad que la de asegurar a aqul el rango o jerarqua que el Cdigo Civil acuerda al
conservador de cosas muebles, con abstraccin de la diferencia existente en cuanto a la naturaleza del
objeto conservado; mediante esta interpretacin cabe conclur que no se puede sostener que falte el
asiento de este privilegio; ste es la unidad de la cual es propietario el deudor y la porcin que le
corresponde en las cosas comunes (2365) .
Art. 3909.
1. Frutos de la cosecha. - Sobre los frutos de la cosecha del ao, el Cdigo Civil, en esta norma otorga
un privilegio que no desaparece por el hecho de que ellos hayan sido retirados del inmueble arrendado
(2366) .
(2360) Ver arts. 3901 Ver Texto, 3904 Ver Texto, 3906 Ver Texto, 3908 Ver Texto, 3910 Ver Texto,
3913 Ver Texto y 3914, Cd.Civ.
(2361) CNCiv.C, 15/3/84, LL 1984-D-87.
(2364) CNCiv.C, 16/4/84, ED 109-329 y JA 984-III-665.
(2366) CC Jun., 1/7/87, DJ 988-1-845.
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PRIVILEGIOS / 05.- Privilegios especiales / b) Sobre inmuebles
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO IV. Del privilegio sobre los inmuebles

Art. 3931.
1. Reparacin o reconstruccin de edificios. - El privilegio del art. 3931 Ver Texto, Cd.Civ.,
comprende los trabajos relacionados con la edificacin, reconstruccin o reparacin de edificios, y no
puede ser extendido a crditos que no reconocen ese origen (2367) .
Art. 3934.
1. Inscripcin: eficacia frente a terceros. - El art. 3934 Ver Texto, Cd.Civ., que cuenta el privilegio
desde el da de la toma de razn de la hipoteca, se debe interpretar juntamente con lo dispuesto en el
art. 3149 Ver Texto del mismo cuerpo legal, que reconoce a la hipoteca registrada efecto contra terceros
desde el da del otorgamiento de la obligacin hipotecaria, condicionada a que el ingreso para su registro
se produzca dentro del trmino previsto en el art. 3137 Ver Texto de ese ordenamiento (2368) .
3. Crdito hipotecario y crditos fiscales. - Resulta de una correcta hermenutica de los arts. 3934
Ver Texto, parte 1, y 3937, parte 2, Cd.Civ., y el principio de excepcin del art. 3918 Ver Texto,
conclur que el Cdigo Civil otorga preferencia a la hipoteca con respecto al privilegio del fisco por cobro
de impuestos (2369) . Antes del nacimiento de la hipoteca, el crdito por impuestos (o mejoras)
prevalece sobre aqulla, puesto que el acreedor hipotecario estuvo en condiciones de conocerlos, dada la
publicidad por medio de los certificados que deben solicitar los escribanos para poder constitur la
garanta. Contrariamente, el crdito hipotecario, tiene prioridad frente a las deudas por tributos fiscales,
sean impuestos, tasas o contribuciones (2370) .
El crdito hipotecario tiene prioridad frente a las deudas por tributos fiscales, sean impuestos, tasas o
contribuciones de mejoras posteriores al tiempo de constitucin de la hipoteca; ello es as porque se trata
de un privilegio especial que es preferente al privilegio impositivo, el cual es general. Surge el rango de
especial de los arts. 3934 Ver Texto y 3937 Ver Texto, Cd.Civ., que slo indican su postergacin ante los
gastos de justicia (2371) . Goza de privilegio el acreedor hipotecario sobre los crditos fiscales que pesan
sobre el inmueble que es garanta, y que correspondan al perodo comprendido entre la constitucin del
gravamen y la fecha de toma de posesin (2372) . El crdito hipotecario, que goza de un privilegio
especial, tiene prioridad sobre las deudas por tributos fiscales, sean impuestos, tasas o contribuciones,
posteriores al tiempo de su inscripcin; por ello, aun cuando los gastos de escrituracin del inmueble
adquirido en subasta pblica tienen preferencia sobre el crdito hipotecario, los importes generados por
los crditos tributarios mencionados no pueden recaer sobre el actor, y la circunstancia de que tales
deudas deban ser canceladas antes de la escrituracin del inmueble no puede modificar el orden de
privilegios y habrn de ser satisfechos, en todo caso, por el anterior propietario o por el adquirente en la
subasta, ms an si se advierte que fueron puestos de manifiesto, previo al remate, mediante los edictos
publicados al efecto (2373) .
El crdito hipotecario tiene prioridad frente a las deudas por tributos fiscales, sean impuestos, tasa o
contribuciones de mejoras, siempre que sean posteriores al tiempo de constitucin de la hipoteca, pero
cuando se trata de deudas fiscales anteriores al registro del gravamen, aunque estn a cargo del deudor,
en caso de venta forzosa se trasladan al producto de la subasta, y gozan de privilegio frente al acreedor
hipotecario (2374) .
4. Crdito hipotecario y privilegio del constructor. - El derecho que los arts. 3110 Ver Texto y 3934
Ver Texto, Cd.Civ., confieren al precio de la finca gravada tiene primaca y es preferente respecto de los
dems acreedores del deudor, inclusive aquel cuyo crdito proviene de trabajos de pavimentacin, sean
stos anteriores o posteriores a la constitucin de la hipoteca (2375) .
4 bis. Crdito hipotecario y deuda por servicios pblicos. - El derecho al cobro de servicios
pblicos, que presta una cooperativa, delegados por el Estado -como son los de energa elctrica, agua y
sanitarios- tienen privilegio sobre los del acreedor hipotecario (2376) .
8. Crdito hipotecario y derecho de retencin. - La colisin de intereses entre el acreedor hipotecario
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y quien invoca un derecho de retencin se debe resolver en funcin del momento en el cual naci cada
derecho; por ello, reviste primordial importancia la oportunidad en la cual se comenz a ejercer la
retencin, para que, en el marco de una ejecucin singular, sta prevalezca sobre los privilegios
especiales (2377) .
Art. 3936. - La hipoteca garantiza a ms del principal, los intereses o rentas debidas de dos
aos, y los que corran durante el juicio de ejecucin hasta el efectivo pago.
[Prrafo agregado por ley 24441, art. 75 75] Las legislaciones locales dispondrn el rgimen
procesal de la ejecucin judicial de la garanta hipotecaria, conforme a las siguientes pautas:
a) el procedimiento ser el del juicio ejecutivo;
b) el trmite informativo sobre las condiciones de dominio y sobre impuestos, tasas, contribuciones y
expensas podr tramitarse de manera extrajudicial, y el estado de ocupacin podr constatarse por acta
notarial;
c) no proceder la compra en comisin;
d) en ningn caso podr declararse la indisponibilidad de los fondos producidos en el remate, si bien el
juez podr exigir caucin suficiente al acreedor;
e) si fuera solicitado por el acreedor, el juez decretar el desalojo del inmueble antes del remate.
Conc.: 3111, 3152, 3937.

2. Intereses punitorios. - Se deben considerar includos en el privilegio del crdito hipotecario los
intereses moratorios, con la limitacin que impone el art. 3936 Ver Texto, Cd.Civ., y los intereses
compensatorios, que gozan del privilegio en su totalidad, por aplicacin de lo previsto en el art. 3152 Ver
Texto, Cd.Civ. (2378) .
5. Orden de los privilegios. - Cuando concurren varios acreedores hipotecarios que ocupan igual grado,
habiendo alguno de ellos iniciado separadamente juicio ejecutivo, el orden de los privilegios es el
siguiente, conforme a los arts. 3900 Ver Texto, 3934 Ver Texto, 3936 Ver Texto y 3937 Ver Texto,
Cd.Civ.: 1) costas devengadas por la ejecucin de la sentencia de remate en el proceso en el cual se
llev a cabo la subasta; 2) a prorrata, costas de los respectivos juicios ejecutivos hasta las sentencias de
remate; 3) capitales e intereses por dos aos (2379) .
Art. 3937.
2. Gastos de justicia del concurso especial. - Cuando se ejecutan inmuebles, la primera prioridad de
cobro pertenece a los gastos de justicia practicados en inters de los acreedores (2380) .
5. Costas e intereses. - Dentro de nuestro Cdigo Civil, de hermenutica estricta, se comprende
fcilmente que no se pueda extender el radio de accin de los privilegios, a pesar de que los intereses y
las costas sean accesorios del crdito, si no media una disposicin expresa. Esto adquiere "mayor fuerza"
cuando se tienen presente los arts. 3111 Ver Texto, 3926 Ver Texto y el presente, pues si Vlez Sarsfield
extiende, en ellos, la preferencia a los intereses, y a las costas, segn los casos, esta circunstancia
constituye la mejor demostracin de que el silencio en los dems supuestos es intencional, y significa, con
toda claridad, que en estos ltimos la proteccin slo se dispensa al capital (2381) .
(2367) CC1 LPl.3, 16/5/74, ED 56-353.
(2368) CNCiv.B, 26/5/83, ED 105-585.
(2369) SCBA, 26/7/94, DJBA 147-121, JA 1995-I-460 y AS 1994-III-95 Ver Texto.
Texto.
(2370) CC1 MdelPl.1, 4/10/94, d., 6/6/96; d., Sala 2, 29/2/96, todos en Juba7 B1351115 Ver
(2371) CNCiv.C, 22/11/83, LL 1985-D-566 (36.984-S) y ED 115-679 (284-SJ).
(2372) CNCiv.B, 26/5/83, ED 105-585.
(2375) CNCom.A, 18/6/73, ED 51-693 (n 38).
(2377) CNCiv.A, 11/12/91, LL 1993-B-406.
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(2378) CC Jun., 28/9/88, ED 134-433.

(2379) CNCiv.D, 21/8/73, ED 51-691 (n 8).
(2380) CNCom.B, 9/5/84, ED 108-474.
(2381) CNCom.D, 25/10/83, LL 1984-A-301 (fallo de 1 inst.).
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DERECHO DE RETENCIN / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO II - DEL DERECHO DE RETENCIN

Art. 3939.
1. Efectos del derecho de retencin. - El derecho de retencin se caracteriza por su aptitud para
paralizar la accin de quien reclama la restitucin de la cosa sobre la cual se ejercita, hasta que pague lo
que es debido por esa misma cosa (2382) .
1 bis. Sistemtica del Cdigo. - El Cdigo Civil completando el concepto genrico del derecho de
retencin, lo ha reconocido expresamente en supuestos de compraventa, locacin, mandato, depsito,
posesin, condominio, usufructo y tenencia; con respecto a la locacin de obra, la jurisprudencia ha
reconocido el derecho de retencin al constructor, sobre el edificio en el cual efectu obras de refaccin, y,
en general, al locador de obra (2383) .
2. Naturaleza jurdica. - El derecho de retencin es una de las figuras jurdicas ms difciles de
construr, al punto que ha sido concebido, como excepcin procesal, privilegio, derecho procesal, derecho
real, derecho personal con oponibilidad a terceros, derecho mixto, derecho especial, derecho potestativo,
cuasicontrato, derecho real obligatorio, derecho de prenda, calidad inherente al crdito, medida
precautoria o embargo o secuestro privado, etc. (2384) . El derecho de retencin consiste en un remedio
eficaz que tiene el acreedor frente al deudor para decidir a ste a pagar lo que debe; es una suerte de
prenda que autoriza al acreedor a retener la cosa del deudor mientras no se le pague (2385) . El derecho
de retencin -se lo considere "real" o "personal"- es un medio de garanta, tutela o seguridad, de un
derecho creditorio en razn de la cosa retenida, o de coaccin destinado a asegurar el pago de un crdito
(2386) . El derecho de retencin constituye una medida de seguridad y de garanta de quien lo ejerce,
asimilable a las medidas cautelares (2387) . En esta misma lnea, se ha expuesto que el derecho de
retencin es la facultad que corresponde al tenedor de una cosa ajena, para conservar la posesin de ella
hasta el pago de lo que le es debido por razn de la misma cosa, esto es, constituye una simple medida
de seguridad conferida al retentor en garanta del cobro de su crdito (2388) . En otra lnea, se ha
definido al ius retentionis como el medio puesto a disposicin del retentor de una cosa ajena para
estimular al propietario a cumplir con las obligaciones que ha contrado con la cosa que reclama, cuya
naturaleza jurdica es, en opinin de la mayora de la doctrina nacional, un derecho real, o, en todo caso,
sui generis, que slo es legtimo en la medida en que la deuda por la cual se invoca sea ajena a la cosa
retenida: debitum cum re junctum, y no se extiende al caso de simple reunin en una misma persona de
un crdito contra el propietario y de una obligacin de restitucin hacia el mismo propietario (2389) .
4. Derechos del retentista. - B) Reintegro de gastos. El constructor que realiz obras de reparacin
tiene derecho a que se le paguen los gastos de conservacin durante el lapso en el cual ocup el inmueble
en ejercicio de su derecho de retencin (2390) .
C) Uso de la cosa. El retentor no puede, salvo pacto en contrario, usar de la cosa, y en caso de
trasgresin del deber de no uso se le puede reclamar la restitucin (2391) . El derecho de retencin en
manera alguna autoriza el uso de la cosa; entre los deberes del retenedor cabe inclur el de abstenerse de
usar o aprovechar la cosa, desde que la retencin constituye una mera garanta, mas en modo alguno
importa un ttulo susceptible de justificar el aprovechamiento del bien que debi restitur como una
consecuencia de la sentencia que pas en autoridad de cosa juzgada (2392) . El retenedor no puede usar
de la cosa que retiene (salvo pacto en contrario), ya que l no ejerce, sobre el objeto, derecho real alguno
que lo autorice a gozar de esa facultad. Su derecho se concreta a retener la cosa en garanta de su
crdito, pero sin acordarle derecho alguno sobre la cosa en s (2393) . El retentor no puede -salvo pacto
en contrario- usar de la cosa que retiene, por lo cual desde este punto de vista su situacin es equiparable
a la del acreedor prendario, de manera que el dueo puede, en caso de trasgresin al deber de no uso,
reclamar la restitucin del bien (2394) . Es abuso del retenedor el uso de la cosa que puede llevar a la
caducidad de su derecho; si fuera legtimo el uso de la cosa por quien ha sido investido de un derecho de
retencin, ste tendra asegurado su derecho pero obtendra un plus, un enriquecimiento derivado del
valor econmico que significa el poder usar y gozar de una cosa sin pagar nada por ello (2395) .
6. Ejercicio del derecho. - El derecho de retener se debe oponer en forma de excepcin en la etapa
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procesal pertinente (2396) . El derecho de retencin constituye una suerte de excepcin procesal, siendo
el momento oportuno para ejercerlo el de la traba de la litis (2397) .
No cabe duda de que la verosimilitud de la obligacin para ejercer el derecho de retencin se resiente
notablemente a consecuencia del tiempo trascurrido desde sus comienzos, pues esta circunstancia
conspira contra la seriedad del planteo (2398) .
7. Interpretacin. - El derecho de retener es de interpretacin restrictiva, y salvo casos excepcionales,
no corresponde al que efecta mejoras o gastos en su propio inters (2399) .
8. Retencin y excepcin de incumplimiento. - Si bien la exceptio non rite adimpleti contractus se
distingue del derecho de retencin, ambas son excepciones dilatorias que permiten igual tipo de
soluciones; cuando el demandado invoca el derecho de retencin, esto no significa que no deba ser
condenado a entregar, sino que no lo har hasta tanto se le pague lo que le es debido (2400) . Aunque la
exceptio non rite adimpleti contractus se distingue del derecho de retencin, ambas son excepciones
dilatorias que permiten igual tipo de soluciones; cuando el demandado invoca el derecho de retencin,
esto no significa que no deba ser condenado a entregar, sino que no lo har hasta tanto se le pague lo
que le es debido (2401) .
9. Cuestiones procesales involucradas. - A) El derecho de retencin, como toda excepcin, debe ser
articulado en el proceso en la etapa y momento propicio, que es la traba de la litis (2402) . Contravenir
en la etapa ejecutoria, en aras de una potencial compensacin, no deviene arreglado a derecho (2403) .
El art. 3939 Ver Texto, Cd.Civ., consagra genricamente las condiciones de la invocacin del derecho de
retencin y los requisitos que deben concurrir para autorizar su goce, pero en modo alguno se otorga
oficiosamente como garanta no pedida por el interesado, y su ejercicio constituye una defensa procesal
oponible para conservar la situacin de hecho existente frente a quien est reclamando la inmediata
entrega de la cosa (2404) . Constituye un requisito procedimental previo y necesario para el
reconocimiento del derecho de retencin, el que haya sido introducido en la litis temporneamente, a fin
de poder ser materia de discusin y prueba; se halla en ello comprometida la garanta de defensa en
juicio, en caso de omisin (2405) .
B) El ejercicio del derecho de retencin reviste diversas formas, segn se lo haga valer con relacin al
deudor o con respecto a terceros acreedores (2406) . Cuando quien opone el derecho de retencin es el
demandado en el juicio, lo debe hacer, si se considera que es una excepcin, hasta el momento de
trabarse la litis; pero si primero se aleg que la cosa era propia, la retencin se puede hacer valer en la
etapa de ejecucin de la sentencia que declar la existencia del derecho real del actor y orden la
restitucin (2407) . Si el retenedor es un tercero no demandado, sea la cosa mueble o inmueble, se
puede presentar para oponerlo antes de que el tribunal disponga el pago al acreedor embargante o a
otros acreedores preferentes (2408) .
C) Aunque el derecho de retencin no es un privilegio, opera, sin embargo, como tal, cuando se lo ejerce
judicialmente; por lo cual se lo puede invocar aun en la etapa de ejecucin de la sentencia, para, despus
de enajenada la cosa, cobrarse el retenedor sobre su precio antes que otros acreedores (2409) . Si el
ordenamiento procesal no opone obstculos temporales a la interpretacin de una tercera de mejor
derecho para invocar un privilegio durante la etapa de ejecucin de la sentencia, no hay razones para dar
una solucin distinta a una figura como el derecho de retencin, que hoy guarda sustancial analoga
cuando se opone judicialmente a los acreedores del deudor comn (2410) .
D) Aunque los interdictos, por su naturaleza especfica, versan exclusivamente sobre los aspectos fcticos
de la relacin real -sea sta posesin o tenencia-, no teniendo per se los caracteres necesarios para
declarar el derecho o ttulo en virtud del cual se ejerce la tenencia, cuando entre las partes en litigio ha
mediado una relacin contractual, en la cual se ha ejercido un aducido "derecho de retencin", no
corresponde acceder a lo pretendido por esa va policial y sumarsima, hasta tanto no est resuelta la
cuestin principal que ha motivado las diversas actitudes de las partes, ya que de lo contrario se podra,
mediante la simple expresin tentativa de un "interdicto", tornar ineficaces los efectos de un "derecho de
retencin (2411) .
Art. 3940.
1. Requisitos. - Para que exista el derecho de retencin es necesario que:
b) El derecho de retencin funcione en favor del poseedor material de la cosa; no es indispensable que se
trate de una verdadera posesin con animus domini, basta la sola tenencia (2412) . Para tornar viable el
derecho de retencin es menester que, hallndose el que lo invoca en la tenencia de la cosa, sea titular de
un crdito -relacionado con ella-, que, aunque carezca de liquidez, sea cierto y exigible (2413) .
El presupuesto del ejercicio del derecho de retencin lo constituye que la tenencia del retenedor tenga
una causafuente acorde con el derecho: si ha entrado en la tenencia de una manera antijurdica, contraria
a derecho, o en abuso de l, se configura la "detentacin", y no se origina la facultad de retencin" (2414)
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.
c) Entre los requisitos para la existencia del derecho de retencin est el que exista una deuda cierta
exigible que justifique su ejercicio (2415) .
d) Para el ejercicio del derecho de retencin del art. 3939 Ver Texto, Cd.Civ., uno de los requisitos
indispensables es que el crdito provenga de la misma cosa o por razn de la cosa, es decir que el
acreedor debe tener la cosa por entrega del contratante y haber una conexidad entre la cosa y el crdito
nacido de esa actividad (2416) . Si los locatarios tomaron las cosas retenidas sin que se las entregaran, y,
esgrimiendo lo que el locador les deba por no ejecutar a debido tiempo la obra sobre el inmueble, se
quedaron con los bienes del constructor, ello demuestra que no hay nexo directo entre la cosa y el
crdito, ni se lleg a la tenencia de los bienes por entrega del propietario, lo cual trasforma en ilegtimo el
derecho de retencin ejercido (2417) .
Uno de los requisitos del derecho de retencin se refiere a que la obligacin sea debitum cum re junctum,
es decir, haya nacido por ocasin del objeto retenido con prescindencia de la buena o mala fe del
detentador; dicha relacin de conexidad entre el pretenso crdito y el inmueble retenido est presente
cuando el reclamo dinerario se vertebra en una locacin de obra, ejercitando la prerrogativa prevista por
el art. 3939 Ver Texto, Cd.Civ., el constructor que ha incorporado su labor al bien (2418) .
La relacin entre el crdito y la cosa no se restringe a las hiptesis en las cuales medie contrato, sino que
basta un hecho que produzca obligaciones respecto del tenedor de ella, esto es, que el crdito haya
nacido con motivo de la cosa que se retiene; queda as en evidencia la justificacin de la retencin por el
principio de que el que reclama la ejecucin de la convencin no lo puede hacer sino a condicin de llenar,
por su parte, las obligaciones que ha contratado, o que han nacido por ocasin de esa convencin (nota al
art. 3940 Ver Texto, Cd.Civ.) (2419) . En la retencin no basta que el poseedor de la cosa de otro tenga
un crdito contra su propietario para que goce del derecho de retencin; es menester, adems, que su
crdito se refiera a la relacin existente entre l y el propietario, es decir, que la obligacin de ste haya
nacido por ocasin de la cosa, que ella sea correlativa a la obligacin que tiene el poseedor de restitur la
cosa que retiene (2420) .
Son requisitos para que se pueda ejercer el derecho de retencin: 1) un precepto de la ley, genrico o
especfico; 2) efectiva tenencia o posesin sobre la cosa; 3) la existencia de un crdito, lquido o no, con
tal que el obligado sea el propietario del objeto, y que la deuda revista carcter civil; y 4) la conexidad
entre la obligacin y la cosa (2421) . En parecida senda, se ha dicho que para que el derecho de retencin
quede configurado se requiere la concurrencia de los siguientes elementos de hecho: a) posesin material
de una cosa; b) existencia de un crdito en favor de quien detenta la cosa, contra el propietario; y c)
relacin de conexidad entre el crdito y la cosa (2422) . Para el ejercicio del derecho de retencin del art.
3939 Ver Texto, Cd.Civ., uno de los requisitos indispensables es que el crdito provenga de la misma
cosa, o por razn de la cosa, es decir que el acreedor debe tener la cosa por entrega del contratante, y
haber una conexidad entre la cosa y el crdito nacido de esa actividad (2423) .
2. Casos particulares. - g) La prolongada inactividad de los propietarios de un automotor luego del
remolque y depsito en el taller mecnico de los actores, revela despreocupacin negligente, la cual no se
puede convertir en fuente de mejor derecho para reclamar perjuicio por la no devolucin de la cosa sujeta
al ejercicio del derecho de retencin que autoriza el art. 3939 Ver Texto, Cd. Civ.; el que pone su trabajo
adquiere el derecho de que esas impensas se le paguen, y, por tanto, el derecho a retener la cosa porque
la ley le autoriza a cobrarlas (2424) .
h) El mandatario tiene derecho a reclamar el reintegro de gastos inmediatamente despus de haberlos
hecho, sin necesidad de esperar el cumplimiento del contrato ni la presentacin de las cuentas, y si
tuviera en su poder bienes o fondos del mandante, podr retener cuanto bastara para su pago (2425) .
i) Si el pasajero no haba an abandonado el hotel cuando entreg como pago del hospedaje las letras de
cambio que resultaron incobrables por corresponder a una "cuenta cerrada", tal situacin permiti a la
acreedora ejercer el derecho de retencin autorizado por el art. 3939 Ver Texto, Cd.Civ. (2426) . Se ha
dicho, adems, desde otra ptica, que no se adecuaba a los tipos de usurpacin y retencin indebida, la
conducta del hotelero que, ante la falta de cumplimiento de la contraprestacin del viajero que omite
pagar el hospedaje, le impidi la entrada en la habitacin y retuvo su equipaje (2427) . Ello, dado que es
atpico y lcito que el hotelero retenga las cosas del husped hasta que ste cancele su deuda por
hospedaje (2428) .
3. Procedencia del derecho de retencin. - El derecho de retencin procede no slo para los casos
enunciados en tantos supuestos por el propio Cdigo Civil -v.gr. en materia de venta, locacin, mandato,
depsito, posesin, anticresis, prenda, etc., sino para todos aquellos en los cuales el cumplimiento de una
obligacin a cargo del retentor fue la ocasin para que naciera la deuda aneja a la cosa retenida; no
media, pues, una enunciacin taxativa, un nmero clauso: basta la deuda aneja a la cosa retenida (el
debitum cum re iunctum) para que corresponda la aplicacin de los arts. 3939 Ver Texto y 3940, Cd.Civ.
(2429) . Para tener el derecho de retencin no es necesario que la relacin entre el crdito y la cosa se
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restrinja a las hiptesis en las cuales medie contrato, sino que basta "un hecho que produzca obligaciones
respecto al tenedor de ella", esto es, que el crdito haya nacido con motivo de la cosa que se retiene;
queda as en evidencia la justificacin de la retencin "por el principio de que el que reclama la ejecucin
de la convencin, no puede hacerlo sino a condicin de llenar por su parte las obligaciones que ha
contratado, o que han nacido por ocasin de esa convencin" (2430) .
4. Improcedencia. - El derecho de retencin no puede ser vlidamente invocado por la accionada si su
crdito no resulta cierto y exigible (2431) . El derecho de retencin de la cosa ajena que autoriza el art.
3939 Ver Texto, Cd.Civ., como medida de seguridad conferida hasta el pago de lo que es debido por
razn de esa misma cosa, no se extiende a las inversiones que no haban sido hechas en la misma cosa,
y, por consiguiente, le son extraos los eventuales daos y perjuicios que pudieran haber derivado del
incumplimiento del contrato en cuya virtud se acciona (2432) . Si los crditos fueron provenientes del
incumplimiento de un contrato de refaccin de un inmueble, no se puede ejercer el derecho de retencin
sobre instrumentos de trabajo llevados por el presunto deudor al edificio (2433) .
5. Otros supuestos de improcedencia. - El derecho de retencin que consagra el art. 3939 Ver Texto,
Cd.Civ., al tenedor de cosa ajena hasta el pago de lo que le es debido por razn de dicha cosa, es
inaplicable al caso de una trabajadora domstica que pretende retener el uso y goce de la vivienda
concedida como accesoria de la relacin laboral, ya que los eventuales crditos que le hubieran podido
corresponder a la trabajadora no hallan su fundamento en la "cosa", casa o habitacin por ella utilizada,
de manera que stos no seran debidos por razn de la "cosa" que pretende retener, sino en virtud de un
contrato de trabajo disuelto (2434) . El encargado de portera de un edificio de departamentos, con
vivienda, que ha sido despedido, no puede hacer valer el derecho de retencin sobre la unidad que ocupa
hasta tanto se lo indemnice por el despido que considera arbitrario, pues, admitido que el contrato
bilateral que una a las partes ha cesado por decisin legal de una de ellas, lo que pretende no es el
cumplimiento del contrato, sino el pago de las indemnizaciones derivadas de su ruptura (2435) .
6. Ejercicio del derecho de retencin. - Para el ejercicio del derecho de retencin se requiere la
demostracin prima facie de la existencia del crdito que lo respalda (2436) ; esto es, que solamente
cabe exigir a quien lo hace, la demostracin de la verosimilitud del crdito invocado (2437) . La
reclamacin del derecho de retencin exige la demostracin prima facie de la existencia del crdito que lo
respalda, pues no basta una mera alegacin al respecto, hurfana de todo sustento (2438) . El derecho
de retencin es ejercido por imperio de la ley y al margen de la autoridad de los magistrados, de modo
que, a tal propsito, no se requiere autorizacin judicial, sino que se ha de proceder directamente por
quien se cree beneficiario del instituto (2439) . Tratndose el derecho de retencin de una garanta
accesoria de un crdito, es condicin primera, e ineluctable, para que le sea reconocida o acordada a
quien la alega, la demostracin de la existencia del crdito al cual accede (2440) .
7. Poseedor de buena y mala fe. - Nuestro Cdigo Civil contiene una regulacin general del derecho de
retencin de la cual surge que como nadie se debe enriquecer a costa de otro, todo aquel que hace gastos
necesarios tiene derecho a que se le paguen, en tanto hubiese, con ellos, de enriquecerse al dueo, por lo
cual, consecuentemente, debe estar facultado para retenerla, hasta ser indemnizado de esa suma (2441)
. Si bien algunas legislaciones reservan el derecho de retencin para el poseedor de buena fe, el Cdigo
Civil brinda una solucin contraria, y el poseedor de mala fe, siempre que no sea vicioso, tiene derecho de
retencin por los gastos necesarios realizados, que constituyen actos de buena administracin, por lo cual
no hay razn para desconocer al poseedor, aun de mala fe, un derecho que nace de su propia gestin
(2442) . El poseedor de buena fe goza del derecho de retener la cosa poseda hasta que se le reintegren
los gastos necesarios, o tiles, que le adeuda el propietario de la cosa; pero para que tal derecho quede
configurado, es preciso que haya una deuda por razn de la misma cosa (2443) .
Art. 3942.
1. Subasta de la cosa retenida. - A) Al adquirente en remate judicial no le interesa conocer con
anticipacin la existencia del derecho de retencin, por cuanto le es indiferente quin habr de resultar en
definitiva el beneficiario real del dinero que pagar como precio (2444) . Del texto del art. 3942 Ver
Texto, Cd.Civ., se extrae fcilmente que la cosa retenida puede ser subastada por otros acreedores del
propietario de la cosa, y que el retenedor percibir su crdito sobre el precio; en otros trminos, se opera
el principio de subrogacin real, y, por ende, la garanta del retenedor se traslada al precio (2445) . En
caso de que el precio obtenido en la subasta no alcance para pagar el crdito del retenedor, ste no se
puede oponer ni a la aprobacin del remate ni a la entrega de la cosa al adquirente, pues su derecho se
ha trasladado al precio, y su derecho de preferencia se agota con ella (2446) . Si el precio obtenido en la
subasta no alcanza para satisfacer ntegramente el crdito del retenedor, en l se agota su preferencia,
pasando el saldo no cubierto a revistar como crdito comn o quirografario (2447) .
B) Aceptar como principio general que el retenedor no se puede presentar despus de la subasta puede
significar, en los hechos, negarle su intervencin en la nica oportunidad en la cual lo puede hacer, pues
es factible que, antes del remate, y de la publicacin de los edictos pertinentes, haya desconocido
totalmente la existencia de un acreedor ejecutante (2448) .
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Art. 3943.
1. Entrega o abandono de la cosa. - La sola circunstancia de que quien ejerce la retencin del
inmueble no lo ocupe, no importa el abandono voluntario exigido por el art. 3943 Ver Texto, Cd.Civ.,
para la extincin del derecho de retencin, mientras no se den los supuestos de extincin expresamente
contemplados por la citada norma legal -entrega o abandono voluntario de la cosa-, o se sustituya por
una garanta suficiente, aqul se debe mantener, no bastando la mera invocacin de ejercicio abusivo del
derecho para dejarlo sin efecto (2449) . El hecho apuntado por el oficial de justicia de que los vecinos del
inmueble le informaron que est cerrado desde hace varios aos no es revelador de la existencia de
abandono voluntario en los trminos del art. 3943 Ver Texto, Cd.Civ. (2450) .
2. Entrega por orden judicial. - La entrega de la cosa por orden judicial, en principio, no puede
perjudicar la subsistencia del derecho de retencin del interesado, porque el acatamiento de la orden de
secuestro no se traduce en el desprendimiento voluntario que legisla el art. 3943 Ver Texto, Cd.Civ.;
pero no lo es menos que si no existe salvedad o reserva formulada al respecto en el acto de
apoderamiento judicial no se puede entender sino que se produce una abdicacin de la retencin (2451) .
6. Sustitucin del derecho de retencin. - El art. 3943 Ver Texto, Cd.Civ., dispone que la extincin
del derecho de retencin se produce por la entrega voluntaria de la cosa sobre la cual poda ejercerse;
pero cabe agregar que la ley 17711 Ver Texto agreg un prrafo que dispone que el "juez podr autorizar
que se sustituya el derecho de retencin por una garanta suficiente", receptando, de tal modo, la
jurisprudencia que haba admitido tal sustitucin teniendo en cuenta que el derecho no puede ser utilizado
antifuncionalmente, lo cual constituira un abuso del derecho (2452) .
El deudor tiene la posibilidad contemplada por el art. 3943 Ver Texto, ltima parte, Cd. Civ., para
aventar los inconvenientes que la retencin le ocasiona, no existiendo bice para reiterar, en base a otras
garantas, una solicitud de sustitucin que fuera desestimada (2453) .
Para juzgar la procedencia de la sustitucin del derecho de retencin por una garanta suficiente sera
menester conocer prima facie el monto del crdito cautelado, quedando librado al prudente arbitrio
judicial autorizar la sustitucin del derecho de retencin cuando no se altere la garanta que asegurar a
quien se dice acreedor al cobro de su acreencia, en la hiptesis de resultar estimada judicialmente su
pretensin. En todos los casos se tratar de situaciones de hechos variables y cuya apreciacin se debe
hacer en funcin de los elementos obrantes en cada caso (2454) .
7. Mantenimiento de la retencin. - Una vez que se ha admitido el derecho de retencin, mientras no
se den los supuestos de extincin expresamente contemplados por el art. 3943 Ver Texto, Cd.Civ.
-entrega o abandono voluntario de la cosa-, o se sustituya por una garanta suficiente, aqul se debe
mantener, no bastando la mera invocacin de ejercicio abusivo del derecho para dejarlo sin efecto (2455)
.
8. Jueces: deberes y facultades. - Conforme al art. 3943 Ver Texto, Cd.Civ., el juez podr autorizar
que se sustituya el derecho de retencin por una garanta suficiente, y para hacer lugar a la sustitucin,
conforme al art. 3943 Ver Texto, se debe sealar que se trata, pues, de situaciones de hecho variables y
cuya apreciacin se debe hacer en funcin de los elementos obrantes en cada caso (2456) . Despus de la
reforma operada en el art. 3943 Ver Texto, Cd.Civ., por la ley 17711 Ver Texto, queda librado al
prudente arbitrio judicial el autorizar la sustitucin del derecho de retencin cuando no se altera la
garanta que asegurar a quien se dice acreedor al cobro de su acreencia, en la hiptesis de resultar
estimada judicialmente su pretensin (2457) .
Art. 3944.
1. Accin de despojo. - Conforme dispone el art. 3943 Ver Texto, Cd.Civ., "el derecho de retencin se
extingue por la entrega o abandono voluntario de la cosa sobre que poda ejercerse ..."; de modo que, si
no media voluntariedad del retentor, la ley le otorga a ste el ejercicio de las acciones que le competen al
poseedor desposedo, no rigiendo, a su respecto, ningn plazo de caducidad (2458) .
Art. 3946.
2. Derecho de retencin y privilegios especiales. - La reforma introducida por la ley 17711 Ver
Texto al art. 3946 Ver Texto, Cd. Civ., concede al retentor el derecho a ser pagado antes que otros
acreedores, a condicin de haber comenzado a ejercer su derecho antes de nacer los crditos
privilegiados, aunque aqullos sean hipotecarios o tengan privilegios especiales (2459) .
La colisin de intereses entre el acreedor hipotecario y quien invoca un derecho de retencin se debe
resolver en funcin del momento en el cual naci cada derecho; por ello, reviste primordial importancia la
oportunidad en la cual se comenz a ejercer la retencin, para que, en el marco de una ejecucin
singular, sta prevalezca sobre los privilegios especiales (2460) . Si en el caso, la primera oportunidad en
la cual el retentista invoc el ejercicio de su derecho de retencin fue cuando ya haban trascurrido varios
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aos desde el nacimiento del crdito garantizado por la hipoteca, cabe rechazar su pretensin en favor del
acreedor hipotecario, por cuanto el crdito hipotecario tom razn con anterioridad a su ejercicio; todo
ello dicho sin perjuicio de la exigibilidad del crdito invocado por el retentista, que se deber hacer valer
por va y forma independiente (2461) .
3. Sustitucin del derecho de retencin por un embargo: efectos. - Conforme la disposicin que
surge del art. 3943 Ver Texto, in fine, Cd.Civ. (texto segn ley 17711 Ver Texto), es posible, en
principio, sustitur el derecho de retencin por un embargo sobre el mismo bien retenido, habida cuenta
que, conforme lo dispone el texto citado, la garanta otorgada en sustitucin del derecho de retencin
subsiste en caso de concurso o quiebra, mas a los efectos de viabilizar sta es menester conocer prima
facie el monto del crdito cautelado, para luego decidir si el embargo sobre el inmueble puede sustitur el
derecho de retencin (2462) .
(2383) CNEsp.CC V, 15/4/88, ED 130-550.
(2384) SC Mend.I, 26/6/90, LL 1990-E-195.
(2385) CNF CC III, 1/11/90, LL 1991-E-763 Ver Texto.
(2386) CC1 SNic., 1/12/81, JA 983-I-427 Ver Texto.
(2387) CNCiv.F, 15/10/80, ED 93-587.
(2388) CNCiv.F, 27/12/84, ED 116-644 (457-SJ).
(2389) ST Chubut, 8/8/91, ED 158-168 (n 56) Ver Texto.
(2390) CNEsp.CC I, 13/10/80, JA 981-II-555.
(2391) CNEsp.CC III, 9/12/80, ED 93-272.
(2394) CNCiv.F, 27/12/84, ED 116-644 (457-SJ).
(2396) CNEsp.CC III, 9/12/80, ED 93-272.
(2397) CC SMart. II, 28/6/84, ED 115-673 (264-SJ).
(2398) CNCiv.D, 6/8/82, LL 1983-B-441.
(2399) CNEsp.CC III, 9/12/80, ED 93-272.
(2400) SC Mend.I, 5/2/90, LL 1990-D-419.
(2401) SC Mend.I, 5/2/90, LL 1991-A-403.
(2402) CNCiv.A, 25/11/88, LL 1989-A-499.
(2404) CNCiv.A, 25/11/88, LL 1989-A-499.
(2405) CC SMart. II, 28/6/84, ED 115-673 (264-SJ).
(2406) SC Mend.I, 26/6/90, LL 1990-E-196 y ED 138-756.
(2407) SC Mend.I, 26/6/90, LL 1990-E-196 y ED 138-756.
(2408) SC Mend.I, 26/6/90, LL 1990-E-196 y ED 138-756 Ver Texto.
(2409) SC Mend.I, 26/6/90, LL 1990-E-197 y ED 138-756.
(2410) SC Mend.I, 26/6/90, LL 1990-E-200 y ED 138-756.
(2411) CNCiv.A, 22/5/79, ED 87-334.
(2412) CNCiv.F, 27/12/84, ED 116-644 (457-SJ).
(2415) CC SMart. II, 28/6/84, ED 115-673 (264-SJ).
(2417) CNCiv.C, 15/3/90, LL 1992-B-428.
(2419) CNCiv.D, 26/10/82, ED 122-647 (879-SJ).
(2420) CNEsp.CC V, 15/4/88, ED 130-550 Ver Texto.
(2421) CNEsp.CC I, 13/10/80, ED 91-488; SCBA, 16/11/93, DJBA 146-5 y LL 1994-A-306 Ver Texto.
En similar sentido, CNCiv.D, 23/8/74, ED 57-660.
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Texto.
(2422) CNF CC III, 1/11/90, LL 1991-E-763 (38190-S); CC2 LPl.1, 24/4/80, Juba7 B251048 Ver
(2424) CNCiv.B, 30/8/77, ED 78-177.
(2425) CNCiv.F, 3/2/78, ED 82-212.
(2426) CNCrim.Corr.V, 5/10/79, LL 1981-B-564 (J. Agr., caso 4271) y LL 1980-B-476.
(2427) CNCrim.Corr.I, 23/10/91, LL 1994-A-147 Ver Texto.
(2428) CNCrim.Corr.I, 23/10/91, LL 1994-A-147 Ver Texto.
(2429) CNEsp.CC I, 13/10/80, ED 91-488.
(2430) CNCiv.D, d., 26/10/82, LL 1983-A-236.
(2431) CNCiv.B, 31/5/79, ED 84-685.
(2432) CNCom.A, 25/4/86, LL 1986-E-114 Ver Texto.
(2433) CNCiv.D, 23/8/74, ED 57-660.
(2434) SCBA, 13/4/83, DT 984-A-169 y DJBA 125-437.
(2435) CNTr.IV, 28/4/90, LL 1990-D-452.
Ver Texto.
(2436) CNCiv.D, 26/10/82, LL 1983-A-236 y ED 122-647 (879-SJ); CNCom.B, 29/5/89, LL 1989-E-422

(2438) CNCiv.D, 6/8/82, LL 1983-B-441.
(2439) CNCiv.D, 6/8/82, LL 1983-B-440; d., 26/10/82, LL 1983-A-236 y ED 122-647 (879-SJ).
(2440) CC1 SNic., 1/12/81, JA 983-I-428.
(2441) SC Mend., 15/12/89, LL 1990-E-212.
(2442) SC Mend., 15/12/89, LL 1990-E-213 Ver Texto.
(2443) CNCiv.C, 27/12/77, ED 82-443.
(2444) SC Mend.I, 26/6/90, LL 1990-E-199 y ED 138-756.
(2445) SC Mend.I, 26/6/90, LL 1990-E-199 y ED 138-756.
(2446) SC Mend.I, 26/6/90, LL 1990-E-199 y ED 138-757 Ver Texto.
(2447) SC Mend.I, 26/6/90, LL 1990-E-199 y ED 138-757.
(2448) SC Mend.I, 26/6/90, LL 1990-E-198 y ED 138-757.
(2449) CNCiv.C, 24/11/81, LL 1982-C-37 y ED 97-821.
(2450) CNCiv.C, 24/11/81, ED 97-821.
(2451) CNCiv.D, 6/8/82, LL 1983-B-440.
(2454) CNEsp.CC V, 15/4/88, ED 130-550.
(2455) CNCiv.C, 24/11/81, ED 97-820.
(2456) CNCiv.F, 15/10/80, ED 93-587.
(2457) CC Ros.III, 7/3/78, Z 978-14-71.
(2460) CNCiv.A, 11/11/91, LL 1993-B-406 Ver Texto.
(2461) CNCiv.A, 11/11/91, ED 145-672.
(2462) CC Jun., 30/11/79, DJBA 118-132.
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PRESCRIPCIN LIBERATORIA / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
SECCIN TERCERA - DE LA ADQUISICIN Y PRDIDA DE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES

POR EL TRASCURSO DEL TIEMPO
TTULO I - DE LA PRESCRIPCIN DE LAS COSAS Y DE LAS ACCIONES EN GENERAL

Art. 3947.
1. Adquisicin o prdida de derechos por el mero paso del tiempo. - La prescripcin liberatoria es
el medio por el cual el trascurso del tiempo opera la modificacin sustancial de un derecho en razn de la
inaccin de su titular, que pierde la facultad de exigirlo compulsivamente, aunque subsiste en el carcter
de obligacin natural (art. 515 Ver Texto, inc. 2, Cd.Civ.) (2463) . Est en la razn misma del instituto
de la prescripcin liberatoria el permitir que el deudor se pueda liberar de las obligaciones que ha dejado
de cumplir por el solo trascurso del tiempo, y la inactividad del acreedor (2464) ; en esta materia es
indiferente la buena o mala fe del deudor, ya que ste, aun cuando tenga conciencia de la subsistencia de
su obligacin, puede alegar eficazmente la prescripcin liberatoria (2465) .
Art. 3948.
1. Usucapin y reivindicacin. - Slo la prescripcin para adquirir, la usucapin, es el medio idneo
para enervar la accin reivindicatoria (2466) . Slo si el poseedor ha adquirido la cosa por prescripcin
adquisitiva o usucapin, la reivindicacin del anterior propietario se vera enervada, pero ello no se debe a
que se haya operado prescripcin alguna, sino a que ha desaparecido el dominio al cual corresponda
dicha accin, por el dominio resultante de la usucapin en favor del poseedor actual (2467) .
Art. 3949.
1. Fundamento de la prescripcin. - La prescripcin es una institucin de orden pblico creada para
dar estabilidad y firmeza a los negocios, disipar incertidumbres y poner fin a la indecisin de los derechos;
es un instrumento de seguridad que impide que los conflictos humanos se mantengan indefinidamente
latentes (2468) . La institucin de la prescripcin, que se ha considerado utilitaria, puesto que produce
efectos con prescindencia de la buena o mala fe de su beneficiario, halla su justificacin en la necesidad
de "disipar las incertidumbres del pasado, poner fin a la indecisin de los derechos, y dar estabilidad y
firmeza a los negocios", y se produce bajo el ropaje de una presuncin de desidia en el ejercicio de los
derechos (2469) . La prescripcin liberatoria es una figura jurdica plasmada en el ordenamiento vigente
cuya finalidad consiste en perseguir el inters social de que luego de un cierto tiempo se quite toda
incertidumbre en las relaciones jurdicas y se aleje toda posibilidad de controversia y litigio, y por sus
consecuencias, es que toda interpretacin ha de ser restrictiva, y, por ende, en caso de duda, se debe
estar siempre a la solucin ms favorable a la subsistencia de la accin (2470) . La prescripcin liberatoria
tiene un fundamento de inters pblico que es la necesidad social de no mantener pendientes las
relaciones de derecho sin que sean definidas en un plazo prudencial, y respetar las situaciones que se
deben considerar consolidadas por el trascurso del tiempo (2471) .
La prescripcin liberatoria es el medio por el cual el trascurso del tiempo opera la modificacin sustancial
de un derecho en razn de la inaccin de su titular, que pierde la facultad de exigirlo compulsivamente
(2472) . En trminos generales se puede afirmar que la prescripcin liberatoria es un medio de extincin
de derechos por la inaccin o no ejercicio del titular durante el plazo legal, pero cuando se trata, en
particular, de los derechos creditorios, ms que de extincin propiamente dicha, corresponde hablar de
modificacin sustancial del derecho, ya que en verdad slo se pierde para el acreedor la accin judicial
correspondiente, quedando el derecho subsistente, aunque relegado a la mnima eficacia de la obligacin
natural (2473) . Su virtualidad consiste en la trasformacin de la obligacin que caduca como obligacin
civil, pero contina subsistiendo reducida a una mnima consistencia, como obligacin natural (2474) . El
instituto de la prescripcin liberatoria reviste carcter de orden pblico en cuanto impide la renuncia a la
prescripcin futura (2475) . La prescripcin es una institucin de orden pblico, cuya aplicacin se
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proyecta sobre todas las ramas del derecho (2476) .

1 bis. Axiologa y prescripcin. - Si bien normalmente no se debe servir de la prescripcin quien
verdaderamente se sabe obligado a lo que se reclama, en aras de la seguridad jurdica es preferible correr
el riesgo de que la use injustamente una persona, a dejar expuestas a todas a reclamaciones viejas, de
cuya legitimidad es difcil estar seguro, por el tiempo trascurrido. Por ello se puede afirmar que en esta
materia la norma jurdica prescinde del contenido moral, ya que "puede no ser bueno", en muchos
supuestos, la prdida de un derecho o la posibilidad de ejercitarlo en justicia por el solo trascurso del
tiempo; pero como en la prescripcin el derecho privilegia razones de orden y de seguridad, mas podra
comprometerse la justicia en el conjunto de los casos si se admitiera lo contrario (2477) . La prescripcin
extintiva es un instituto objetivo, fundado en motivos jurdico-econmicos y destinado a satisfacer
necesidades sociales; es ste su efecto necesario, y no es finalidad esencial la de aventajar al deudor;
prescinde de las condiciones subjetivas del prescribiente, a las cuales no se les reconoce la menor
importancia (2478) . La inaccin del acreedor es el presupuesto fctico de la prescripcin liberatoria, por
lo cual, con prescindencia de cualquier consideracin valorativa, corresponde declararla operada, cuando
ha trascurrido un plazo legal establecido, puesto que la prescripcin es una institucin de orden pblico
(2479) .
1 ter. Presupuestos de la prescripcin. - La prescripcin liberatoria constituye un medio de extincin
de las obligaciones que se produce por la concurrencia del trascurso del tiempo y la inaccin o silencio del
acreedor, y requiere que este ltimo sea titular de un crdito exigible e incorporado a su patrimonio
(2480) . Los elementos de la prescripcin liberatoria son el trascurso del tiempo y la inactividad del titular
de derecho; el primero de ellos es un elemento comn a todas las prescripciones, aunque su duracin
vara segn los distintos supuestos contemplados por la ley. La pasividad del acreedor es el otro elemento
fundamental, y de ah que el ejercicio del derecho, o de su accin correspondiente, obsten a que la
prescripcin liberatoria se concrete y produzca sus efectos propios (2481) .
B) La institucin de la prescripcin liberatoria o extintiva, cuya utilidad se evidencia, precisamente, en
contribur a la seguridad y firmeza en la vida econmica, exige que toda relacin obligatoria tenga un
trmino, pero, como contrapartida, permite, en cuanto el plazo de prescripcin no se ha cumplido, el
ejercicio del derecho por la parte interesada (2482) .
3. Prescripcin: interpretacin de las normas. - En materia de prescripcin se debe estar a su
interpretacin restrictiva, y aceptarse la solucin ms favorable a la subsistencia de la accin (2483) . En
lo referente a la declaracin de la prescripcin, la interpretacin debe ser restrictiva, o sea que en caso de
duda sobre si sta se ha cumplido o no, corresponde estar en favor de la subsistencia del derecho (2484)
. Pero la apreciacin restrictiva, como pauta genrica de la prescripcin, no resulta de aplicacin cuando
no existe duda sobre si se ha cumplido el trmino de decadencia (2485) . El principio de subsistencia de la
accin, en caso de duda, no resulta de aplicacin a casos en donde existan constancias del cumplimiento
inequvoco del plazo prescriptivo, dado que la prescripcin es una institucin de orden pblico, y es deber
irrenunciable del magistrado declararla cuando se hallaren cumplidos sus presupuestos (2486) . Aunque la
interpretacin en materia de prescripcin debe ser restrictiva, no puede tener el alcance de forzar la
interpretacin de normas legales y amparar la desidia de los litigantes o de sus representantes (2487) . El
marcado tinte publicstico que llevan nsitas todas las cuestiones derivadas de la aplicacin o no de la
prescripcin e institutos similares que provocan la prdida de derechos por el mero paso del tiempo, hace
que la apreciacin estricta sea la pauta genrica que resulta de aplicacin cuando existe duda sobre si se
ha cumplido o no el trmino de decadencia (2488) . En materia de prescripcin y caducidad de los
derechos corresponde una interpretacin restrictiva, y ordenada a mantener la subsistencia del derecho y
la vitalidad del proceso, respectivamente (2489) .
Sin embargo, tambin se ha dejado sentado que la figura de la prescripcin liberatoria se debe analizar
sobre dos parmetros: a partir de un criterio restringido, y en beneficio de la vigencia del derecho; pero
tambin advirtiendo que la defensa en ella planteada halla su base en razones de paz, seguridad y orden
social; esto es as, porque al derecho le interesa sobremanera liquidar situaciones inestables, impidiendo
que sean materia de revisin luego de pasado cierto tiempo, logrndose, de este modo, certeza y
seguridad jurdica deseada (2490) .
4 bis. Inicio del cmputo de la prescripcin. - La iniciacin del curso de la prescripcin se produce
desde el instante en el cual el derecho est amparado por una pretensin demandable que permita a su
titular hacer valer ese poder jurdico que el ordenamiento legal ampara (2491) . Es un principio
uniformemente aceptado que la prescripcin comienza a correr desde el momento en el cual el acreedor
tiene expedita su accin, ya que este instituto se funda en la inactividad, y no hay tal si ha mediado
imposibilidad de accionar judicialmente (2492) .
6. Inactividad del acreedor. - La prescripcin liberatoria es un medio de extincin de derechos por la
inaccin o no ejercicio del titular durante el plazo legal; debiendo aclararse que por este modo se pueden
extinguir, en principio, todo tipo de derechos (2493) .
El supuesto jurdico de la prescripcin se integra, adems del trascurso del tiempo, por un acto voluntario
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del titular del derecho que se manifiesta en una conducta omisiva (inaccin) (2494) .
7. La prescripcin liberatoria como accin. - La prescripcin se puede ejercer por va de accin,
cuando al obligado le es necesaria esa declaracin para superar un obstculo que le impida ejercer sus
derechos libremente (2495) .
8. Prescripcin y caducidad. - Ambos institutos (prescripcin y caducidad), pese a las diferencias que
los distinguen, tienen en comn la finalidad de castigar, aunque con distinta severidad, a quien evidencia
desidia en la atencin de sus intereses (2496) . La caducidad es un modo de extincin de ciertos derechos
por falta de ejercicio durante un cierto tiempo, en tanto que la prescripcin extingue la accin; la
prescripcin resulta siempre de ley imperativa, no siendo aplicable de oficio. En la caducidad no ocurre
necesariamente ni lo uno ni lo otro (2497) . El instituto de la prescripcin presenta analogas pero
tambin sustanciales diferencias con el de la caducidad del derecho; de tal modo el judicante no poda
resolver directamente sobre la temporaneidad del planteo defensivo sin dilucidar previamente -aplicando
el principio iura novit curia-, si se trataba de un supuesto de prescripcin de la accin o de caducidad del
derecho, ya que segn se trate de uno u otro supuesto, podra variar la solucin en torno a la
temporaneidad del planteo defensivo (2498) . Las diferencias que median entre caducidad y prescripcin
se pueden resumir en las siguientes:
a) La caducidad extingue el derecho, mientras que la prescripcin no, pues l subsiste como obligacin
natural.
b) La prescripcin afecta toda clase de derechos, pues es una institucin general, de modo que, para que
ella no funcione, es necesario una norma expresa en tal sentido, en tanto que la caducidad, por no ser
general, slo afecta ciertos derechos que nacen con una vida limitada en el tiempo.
c) La prescripcin se puede ver interrumpida o suspendida en su curso, no as la caducidad.
d) La prescripcin slo proviene de la ley, mientras que la caducidad puede resultar tambin de una
convencin de particulares.
e) Los plazos de prescripcin son habitualmente prolongados, mientras que los de caducidad son
comnmente reducidos.
f) La caducidad, a diferencia de la prescripcin, se puede pronunciar de oficio (2499) .
Art. 3951.
1. Relaciones de derecho pblico. - A la luz de los trminos del art. 3951 Ver Texto, Cd.Civ., es
errneo interpretar que las leyes locales -en el caso fiscales- nada pueden establecer en materia de
prescripcin de las acciones del Estado; lo que les est vedado es solamente hacerlo sobre aquellas que
corresponden a "derechos susceptibles de ser propiedad privada del Estado", o sea los que constituyen su
dominio privado. Pero en lo referente a su dominio pblico, su regulacin es del mbito del derecho
administrativo, de esencia local. As, pueden, en el derecho fiscal, determinar prescripciones extintivas
(2500) .
Art. 3952.
2. Sepulcros. - A) Los sepulcros, en las relaciones entre particulares, estn regidos por el derecho civil;
luego, el dominio civil sobre los sepulcros, puede ser adquirido por prescripcin contra el concesionario
original del permiso de goce perpetuo, sin mengua del poder de polica de la municipalidad concedente
sobre el recinto (2501) . No hay ninguna disposicin legal que excepte a los sepulcros de la prescripcin
adquisitiva, ya que no son bienes propiamente fuera del comercio; tan es as que, comnmente, las
municipalidades los venden a perpetuidad (2502) . Si las sepulturas fueron enajenadas a perpetuidad por
la Municipalidad de La Plata, sin perjuicio de las normas de polica que el municipio puede aplicar en
funcin de sus potestades de ndole administrativa, no existen inconvenientes en que se estime la
prescripcin adquisitiva del derecho que corresponde a la persona a cuyo nombre figura inscrito el
sepulcro (2503) .
B) La prescripcin adquisitiva de las sepulturas se opone al concesionario de ella, por lo cual, tratndose
el caso de una cuestin entre particulares sobre derechos privados ordenados por el derecho civil, la
municipalidad apelante carece de inters legtimo en la cuestin, pues respecto de los sepulcros otorgados
a perpetuidad por ella, slo ejerce el poder de polica de cementerios (2504) .
C) Si la accionante prob la realizacin de actos posesorios respecto de las sepulturas que pretende
usucapir, como lo son:
a) la inhumacin de cadveres;
b) el pago de las tasas retributivas de los servicios funerarios del cementerio municipal;
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c) el cuidado personal de los monumentos y de la memoria de los difuntos; y, asimismo, su pretensin no

tiene finalidad de lucro, slo el deseo ltimo de descansar junto a los restos de su madre de crianza, hijos
y su cnyuge depositados en dichas sepulturas, teniendo adems en su poder los ttulos de las
concesiones de ellas, corresponde declarar que adquiri por prescripcin el dominio de las sepulturas en
cuestin (2505) .
D) Pese a lo anterior, la prestigiosa Cmara platense dej sentado que teniendo en cuenta el respeto que
merecen el depsito y custodia de los cadveres, ello impone decretar tambin que ni el adquirente por
prescripcin ni sus sucesores, podrn innovar sobre los restos correspondientes titulares (arts. 21 Ver
Texto y 953 Ver Texto, Cd.Civ.) (2506) .
Art. 3956.
1. Comienzo de la prescripcin. - A) La prescripcin comienza a correr desde que el crdito existe y
puede ser exigido, y no corre contra los derechos a las acciones que no han tenido nacimiento (2507) . El
principio general en la materia es que la prescripcin no corre contra los derechos a las acciones que an
no han tenido nacimiento: actio non nata non praescribitur (2508) . La prescripcin comienza a correr
desde que el crdito existe y puede ser exigido, o sea, cuando el acreedor tiene expedita la accin; el
plazo se inicia desde el momento en el cual el titular del derecho es remiso en ejercitarlo, porque lo que
determina su comienzo es la existencia del derecho o su exigibilidad (2509) . La iniciacin del curso de la
prescripcin se produce desde el instante en el cual el derecho est amparado con una pretensin
demandable que permita a su titular hacer valer ese poder jurdico que el ordenamiento legal ampara
(2510) . El trmino para el inicio de la prescripcin se halla en la posibilidad de que el crdito sea exigible,
lo cual marca el nacimiento de la accin; la prescripcin no debe comenzar a correr cuando tal posibilidad
no existe (2511) . La prescripcin no corre mientras no exista una posibilidad actual de ejercitar una
accin, como cuando sta no ha nacido; nuestro Cdigo no ha sentado expresamente el antedicho
principio, pero trae una serie de normas que constituyen una evidente aplicacin del mismo, y revelan su
adopcin legislativa (arts. 3957 Ver Texto, 3960 Ver Texto, 3953 Ver Texto, 3955 Ver Texto y 3956 Ver
Texto, Cd.Civ.) (2512) .
La prescripcin comienza a correr desde el momento en el cual el acreedor tiene expedita su accin, ya
que la prescripcin se funda en la inactividad, y no hay tal si ha mediado imposibilidad de accionar
judicialmente (2513) . La prescripcin de las acciones personales comienza, en principio, a correr desde el
da de la formacin de la obligacin y del nacimiento del derecho a exigir, es decir, desde el instante en el
cual el derecho est amparado con una pretensin demandable que permita a su titular hacer valer ese
poder jurdico que el ordenamiento legal ampara (2514) .
Art. 3957.
4. Obligacin condicional. - A) La prescripcin del crdito condicional comienza a correr desde el
momento en el cual sucede el hecho condicional (2515) . El momento desde el cual cabe computarse el
trmino de la prescripcin es desde el cumplimiento de la condicin, si se subordin a sta el crdito
personal del acreedor (2516) . El trmino de prescripcin tiene su momento de inicio en el instante en el
cual se puede exigir el pago al deudor (2517) .
La prescripcin liberatoria no corre si, pese a estar constituda la obligacin, el derecho del titular no est
expedito por quedar sujeto a un plazo o alguna contingencia que traba su ejercicio actual (2518) .
Art. 3960.
1. Rendicin de cuentas. - A) La prescripcin respecto de la obligacin de rendir cuentas a la cual est
sujeto el administrador de una sucesin indivisa comienza a correr desde el momento en el cual ste ha
cesado en el cargo (2519) . Si el administrador de una sucesin permanece en su cargo, y no ha
efectuado rendiciones de cuentas parciales, resulta aplicable el art. 3960 Ver Texto, Cd.Civ., y el trmino
decenal de prescripcin de la accin para exigirlas se debe computar desde que cese el ejercicio de la
administracin (2520) .
Art. 3962.
3 bis. Oportunidad para oponer la prescripcin. - La prescripcin liberatoria se puede oponer hasta
la contestacin de la demanda o la primera oportunidad de intervenir en el proceso, sin ser necesario que
la administracin la aduzca al denegar el reclamo administrativo previo a la demanda (2521) . La
prescripcin debe integrar la traba de la litis juntamente con las dems defensas de fondo, y, por ello, la
primera presentacin debe ser la que produce el demandado, una vez emplazado, naciendo para l la
carga de comparecer y oponer sus defensas. Autorizar al litigante rebelde, que desoye el emplazamiento
judicial, a hacerlo posteriormente sera premiar al justiciable que desobedece, llegando a la injusta
conclusin de que quien respondi a la demanda sin invocar la prescripcin no lo puede hacer en lo
sucesivo, pero quien no observ el deber procesal de responder, s lo puede hacer, con tal de que sea su
primera presentacin. No es razonable que, frente a dos o ms interpretaciones posibles de un texto, se
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acepte precisamente la que conduce a que el incumplimiento de una carga traiga aparejado al
incumplidor, en lugar de un perjuicio, un beneficio, el de poder alegar defensas despus de trabada la litis
(2522) . La primera presentacin a la cual se refiere el art. 3962 Ver Texto, Cd.Civ., es con respecto al
demandado en proceso de conocimiento, la anterior, a la oportunidad para contestar la demanda y no la
posterior al vencimiento del plazo para hacerlo, oportunidad en la cual ya no se cuenta con la posibilidad
de oponer la prescripcin (2523) . Se ha entendido que este artculo da preeminencia a la contestacin de
la demanda como fundamental oportunidad para oponer la defensa de prescripcin, es decir, el momento
de la traba de la litis y en el cual se fijan las pretensiones y defensas de las partes (2524) . Pero en una
lnea divergente, se dijo en un caso que, dada la naturaleza en s de la excepcin de prescripcin, la
materia est dentro de la rbita propia del Cdigo Civil, que pudo inclur la norma del art. 3962 Ver Texto,
Cd.Civ., sin menoscabo alguno de los poderes reservados por las provincias; de conformidad con este
criterio la prescripcin puede ser alegada en la primera intervencin del interesado despus de declarada
su rebelda (2525) .
La primera oportunidad a la cual se refiere el art. 3962 Ver Texto, Cd.Civ., para oponer la defensa de
prescripcin es aquella en la cual puede efectivamente ser opuesta dicha defensa por la accionada,
contando con los elementos necesarios al efecto (2526) . En cuanto a la oportunidad de la interposicin de
la prescripcin liberatoria, existe reiterada y calificada doctrina jurisprudencial en el sentido de no admitir
aqulla sin mediar accin judicial abierta (2527) .
Art. 3964.
1 bis. Invocacin de la prescripcin. - La prescripcin debe ser opuesta al contestar la demanda, o en
la primera presentacin en el juicio de quien intenta oponerla; no produce efectos de pleno derecho ni se
puede declarar de oficio (2528) . No se puede considerar prescrita de oficio la accin en razn del
principio que emana del art. 3964 Ver Texto, Cd.Civ., que seala que el juez no puede suplir de oficio la
prescripcin, lo cual significa que ella no produce sus efectos de pleno derecho, ni puede ser declarada de
oficio por los jueces, sino que debe ser opuesta en forma concreta y en la oportunidad y modo que fijan
los arts. 3962 Ver Texto, Cd.Civ., y 344 Ver Texto y concs. del CPCC (Bs. As.) (2529) .
2. La prescripcin y el brocrdico iura curia novit. - Ante la inequvoca y formal declaracin de voluntad
realizada por la contraparte en el sentido de que se declara que la accin del actor estaba extinguida por
el hecho de la prescripcin, el principio iura novit curia permite eficazmente soslayar el deficiente
encuadramiento que aqul asign a su relacin con la cosa y declarar la prescripcin que corresponde con
arreglo a los hechos comprobados de la causa y a su correcta tipificacin legal (2530) . Aunque el juez no
puede declarar la prescripcin de oficio, opuesta sta como defensa, le corresponde determinar la
naturaleza de la relacin jurdica, y el plazo aplicable, aun frente al error de las partes (2531) . El
principio legal segn el cual "el juez no puede suplir de oficio la prescripcin", slo tiene el alcance del
respeto a la conciencia individual de un deudor honesto que se puede negar a hacer valer la defensa de
prescripcin; pero una vez manifestada su voluntad en tal sentido, poco importa el error de la cita legal,
ya que en virtud del principio iura novit curia, el juez puede aplicar la prescripcin que cuadre (2532) .
Aunque el juzgador no puede declarar de oficio la prescripcin una vez que la defensa es opuesta, le
corresponde al rgano jurisdiccional seleccionar el plazo correspondiente a la pretensin que se dice
prescrita sin que se halle ligado por la invocacin de las partes (2533) . Una vez que la prescripcin ha
sido opuesta como defensa, corresponde al juez determinar cul es la naturaleza de la obligacin, y cul
es el plazo aplicable, aun frente al error en el cual hubieran incurrido las partes. No se trata en tal
supuesto de sustitur los hechos, ni de apartarse de los trminos de la litis, sino de decidir cul es la
norma aplicable, facultad irrenunciable para el juzgador, de conformidad al principio iura curia novit
(2534) .
Art. 3965.
1. Renuncia a la prescripcin ganada. - A) La prescripcin ganada slo se pierde por renuncia que de
ese beneficio haga el deudor, la cual puede ser expresa o tcita (2535) . Una vez cumplida la
prescripcin, para que los derechos surgidos de ella queden sin efecto, es menester una renuncia del
deudor, que no se identifica con el simple reconocimiento (2536) . Una vez cumplido el trmino de la
prescripcin, la obligacin civil de indemnizar se trasforma en una obligacin natural, razn por la cual el
reconocimiento del deudor debe importar la renuncia a la prescripcin ya ganada que no se identifica con
el simple acto del reconocimiento, porque la intencin de renunciar no se presume, y sera gratuito
suponer que todo reconocimiento de una deuda prescrita lleva forzosamente esa intencin (2537) . La
renuncia a la prescripcin es un "acto por el cual el renunciante se despoja del poder jurdico de invocar la
prescripcin, y hace resurgir el derecho de aquel contra el cual la prescripcin haba corrido"; es decir,
que de ella resulta la abdicacin de un derecho frente al acreedor, pudiendo manifestarse en forma
expresa o tcita, ambas igualmente eficaces (2538) .
B) Por aplicacin analgica de las reglas que rigen la renuncia de derechos, cabe aceptar que la intencin
de renunciar no se presume, y que los actos que la induzcan a probar esa intencin se deben interpretar
restrictivamente (2539) . La renuncia a la prescripcin cumplida puede ser expresa o tcita; en este
segundo caso debe ser inequvoca y juzgada por medio de circunstancias claras y probadas (2540) . La
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llamada renuncia a la prescripcin no es un acto formal, pudiendo resultar de actos que revelen el
propsito inequvoco del deudor de no acogerse a los beneficios de la prescripcin (2541) .
1 bis. Renuncia tcita. - Hay renuncia tcita a la prescripcin si se reciben otros pagos despus de
trascurrido el plazo, o si se realizan hechos que no producen dudas de la intencin de renunciarla (2542) .
La remisin tcita debe surgir inequvocamente de actos concretos del poseedor o deudor, que
demuestren que renuncia a la prescripcin porque entendi estar obligado al pago en cuestin (2543) .
Para que la renuncia de la prescripcin ganada resulte inequvoca, es menester, en ese caso, que el
deudor, adems de reconocer la obligacin, asuma, en los hechos, una conducta que importe admitir al
acreedor la posibilidad de exigirle coactivamente el cumplimiento de la obligacin. Es ms, el
reconocimiento debe recaer sobre el derecho mismo de aquel contra quien se prescribi. Es por ello que
se pueden reconocer los hechos que sirven de fundamento a la demanda y oponer, al mismo tiempo, la
prescripcin. El reconocimiento ni recae sobre el hecho, ni constituye una confesin de este ltimo (2544)
. Como la intencin de renunciar no se presume, y la interpretacin de los actos que tiendan a probar la
renuncia debe ser restrictiva, la renuncia tcita es la que resulta de todo hecho que hace presumir
necesariamente la voluntad del deudor de no prevalerse de la prescripcin ganada, incumbiendo al juez
de los hechos apreciar severamente si esa intencin se desprende inequvocamente de las circunstancias
comprobadas (2545) .
7. Renuncia exteriorizada por mandatario. - Exigindose un poder especial para renunciar a
prescripciones adquiridas (2546) , no se puede permitir al mandatario, bajo pretexto de caso anlogo, o
por cualquier otro motivo, llegar ms lejos que lo fijado en los precios lmites del mandato especial (2547)
.
(2465) CNCiv.D, 5/9/79, ED 87-333.
(2466) CC4 Crd., 3/4/85, LLC 986-18 (voto del Dr. Rey Caro).
(2468) CNTr.V, 24/2/86, DT 986-A-507 (voto del Dr. Morell).
(2471) CC1 LPl.2, 9/8/94, Juba7 B151187 Ver Texto. En similar sentido, CC1 LPl.1, 11/5/95, Juba7
B100733 Ver Texto.
(2472) CNCiv.D, 5/9/79, LL 1980-B-389 y ED 87-333.
(2474) CNCom.A, 1/7/87, LL 1987-E-455.
(2475) CNCiv.D, 5/9/79, LL 1980-B-389 y ED 87-333; d., 26/5/81, JA 982-I-168 Ver Texto; d.,
4/9/81, JA 982-II-311 y ED 97-379.
(2476) SCBA, 26/7/94, JA 1996-I-318 Ver Texto y AS 1994-III-86; d., 7/3/95, AS 1995-I-229; CC1
(2477) CNF CC I, 14/3/86, LL 1986-D-115.
(2480) SCBA, 28/3/89, AS 1989-I-511; d., SCBA, 8/4/97, Juba7 B84911 Ver Texto.
(2483) CNCiv.F, 8/9/81, ED 96-469.
(2484) CC Nq.1, 27/4/95, PS 1995-II-274/277, Sala I, Pretor Q858 Ver Texto; d., 7/6/95, PS
1995-II-394/398, Sala I, Pretor Q930 Ver Texto; d., Sala 2, 13/8/96, PS 1996-III-491/492, Sala II, Pretor Q1792
Ver Texto; SCBA, 12/11/85, AS 1985-III-485; d., 8/4/97, DJBA 153-61; d., SCBA, 2/10/90, AS 1990-III-540; d.,
27/2/96, DJBA 150-164; CC2 LPl.3, 4/12/90; d., Sala 1, 14/5/90, ambos en Juba7 B350756 Ver Texto; CC1
LPl.2, 7/12/89, d., 11/12/90, d., 2/4/92; d., 8/11/94, todos en Juba7 B150089 Ver Texto; CC Tl., 28/4/87, Juba7
B2202433 Ver Texto.
(2487) SCBA, 19/9/89, AS 1989-III-411 Ver Texto; CC SI 2, 23/12/93, Juba7 B1750269 Ver Texto.
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Ver Texto.
(2490) CNF CC III, 6/12/91, LL 1992-C-174 y DJ 1992-2-137; CC2 LPl.1, 23/3/93, Juba7 B250916
(2491) CNTr.V, 6/8/81, ED 96-446.
(2492) CNCiv.G, 15/12/82, ED 104-526.
(2494) SCBA, 18/12/90, AS 1990-IV-538 y ED 143-411 Ver Texto.
(2495) CNCiv.D, 4/9/81, ED 97-379.
(2496) CNFCAdm.II, 6/3/84, ED 111-408.
(2497) CNCiv.C, 17/4/86, LL 1987-A-671 (37.550-S).
(2499) CNCiv.A, 1/3/90, ED 137-583.
(2501) CC2 LPl.1, 29/5/86, ED 139-651 Ver Texto.
(2502) CC2 LPl.1, 29/5/86, ED 139-650.
(2503) CC2 LPl.1, 29/5/86, ED 139-650.
(2504) CC2 LPl.1, 29/5/86, ED 139-651.
(2505) CC2 LPl.1, 29/5/86, ED 139-651.
(2506) CC2 LPl.1, 29/5/86, ED 139-650.
(2507) SCBA, 22/4/80, ED 90-310.
(2508) SCBA, 27/12/91; d., 14/6/96, ambos en Juba7 B21886 Ver Texto; d., 6/9/94, DJBA 147-211,
JA 1995-I-556 Ver Texto y AS 1994-III-561.
Texto.
(2510) CC2 LPl.2, 6/2/96, Juba7 B300362 Ver Texto; d., Sala 1, 17/2/96, Juba7 B251292 Ver
(2512) CC1 MdelPl.2, 19/6/79, S. 979-XXV-168.
(2513) CNCiv.G, 15/12/82, LL 1983-C-341 y ED 104-526.
(2514) SCBA, 7/12/82, DJBA 125-12.
(2515) Juzg. Nac. 1 Inst. CAdm. N 1, 29/9/92, ED 151-323.
(2516) CNCom.C, 8/8/80, ED 90-444.
(2517) Juzg. Nac. 1 Inst. CAdm. N 1, 29/9/92, ED 151-323.
(2518) CNCiv.A, 7/4/88, LL 1988-E-296.
(2519) SCBA, 25/11/80, ED 93-203.
(2520) SCBA, 25/11/80, ED 93-203.
(2521) CNFCAdm.IV, 15/3/88, LL 1989-E-586 (J. Agr., caso 6620).
(2526) CNF CC II, 10/9/82, LL 1983-A-572 (36.273-S).
(2527) C CUr. CC, 31/3/89, DJ 1989-2-870.
(2528) SCBA, 10/9/85, AS 1985-II-560; d., 7/3/95, AS 1995-I-218.
(2530) CSN, 4/5/93, RED 28-479.
(2531) CNF CC 1, 6/7/93, ED 155-296.
(2532) CC2 Crd., 2/5/80, SP LL 980-700 (voto del Dr. Fragueiro).
(2535) CNCiv.F, 2/4/87, LL 1987-D-130.
(2537) CNCiv.F, 2/4/87, LL 1987-D-131.
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(2539) CNCiv.G, 5/4/82, ED 100-244. En similar sentido, CNCiv.F, 2/4/87, LL 1987-D-131.
(2540) CNCiv.C, 1/12/81, ED 98-278.
(2541) TSJ Nq., 30/9/96, Pretor Q1939.
(2542) CNCiv.C, 1/12/81, ED 98-278.
(2543) CNCiv.D, 14/6/82, LL 1982-D-138.
(2544) CNCiv.F, 2/4/87, LL 1987-D-131.
(2546) Ver art. 1881 Ver Texto, inc. 3, Cd.Civ.
(2547) CC Par.I, 27/11/78, Z 19-35.
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PRESCRIPCIN LIBERATORIA / 08.- Curso / c) Suspensin / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO I. De la suspensin de la prescripcin

Art. 3966.
4. Incapaces sin representacin. - A) Si el menor carece de representacin legal se halla ante una
imposibilidad de hecho para interponer una demanda, por lo cual es ajustado a derecho otorgarle la
dispensa prevista por el art. 3980 Ver Texto, Cd.Civ.; ello surge de la correcta aplicacin del art. 3966
Ver Texto, in fine, del mismo cuerpo legal, del cual resulta que los jueces estn autorizados a dispensar a
los menores que carecen de representacin, de las consecuencias de la prescripcin cumplida (2548) .
9. Casos especiales. - F) El curso de la prescripcin en relacin al alimentado menor de edad se
suspende dado que aunque el art. 3966 Ver Texto, Cd.Civ., establece que la prescripcin corre contra los
menores que tengan representante legal, de acuerdo a la doctrina que emana del art. 3980 Ver Texto del
mismo cuerpo legal, no es posible aplicar esa norma cuando el alimentante sea el padre, por ser a la vez
representante legal y obligado al pago; ello es as, por cuanto el derecho de los hijos menores est sujeto
a un rgimen especial que se origina en la patria potestad, y que surge de las disposiciones de los arts.
265 Ver Texto, 267 Ver Texto y 268, Cd.Civ. (2549) . No corre la prescripcin contra los menores
cuando su representante legal es el deudor de la obligacin de la cual son acreedores (2550) .
Art. 3969.
5. Efectos del divorcio. - El cese del efecto suspensivo de la prescripcin entre cnyuges recin
comienza a operar cuando la sentencia queda firme, y no cuando obtuvo ejecutoria anterior a ese estadio
(2551) . La distincin entre el efecto retroactivo del divorcio respecto al rgimen patrimonial y el no
retroactivo respecto del estado mismo, surge de la fuente del art. 3969 Ver Texto, Cd.Civ. (2552) . La
circunstancia de que el efecto suspensivo de la prescripcin entre cnyuges recin comience a operar
cuando la sentencia quede firme, no se ve obstaculizada por la circunstancia de que el art. 1306 Ver
Texto, Cd. Civ., disponga, entre cnyuges, el efecto retroactivo de la disolucin de la sociedad conyugal,
al da de la notificacin de la demanda de divorcio. Ello es as pues la existencia o no del rgimen
patrimonial matrimonial no debe tener ningn efecto sobre el curso de la prescripcin, dado que la
suspensin est fundada en los lazos que genera el vnculo matrimonial, y no es su rgimen patrimonial
(2553) .
Art. 3979.
2. Lmites del principio. - El art. 3979 Ver Texto, Cd.Civ., se aplica a las relaciones entre el sndico y
los terceros, con las cuales no hay que confundir la situacin de los acreedores que han sido verificados:
la verificacin importa interrupcin de la prescripcin y sta dura hasta que cesan los procedimientos de
la quiebra y del concurso; esta norma slo se refiere a los acreedores que no se han presentado al
concurso, y a los deudores que no han sido demandados (2554) .
Art. 3980.
1. Naturaleza del instituto. - El art. 3980 Ver Texto, Cd.Civ., no establece una causa de suspensin o
interrupcin del curso de la prescripcin, sino una liberacin o dispensa de la ya cumplida durante el lapso
que dur el impedimento para obrar (2555) .
1 bis. Finalidad de la dispensa. - El supuesto jurdico de la prescripcin se integra, adems del
trascurso del tiempo, por un acto voluntario del titular del derecho que se manifiesta en una conducta
omisiva (inaccin) (2556) . Cuando el acreedor no puede interrumpir la prescripcin por hallarse
dificultado o imposibilitado de hacerlo por estar viciada su voluntad -lo cual le impide ejercer su accin
contra su verdadero deudor, o sea, cuando su inactividad no responda a una decisin consciente y
deliberada-, la situacin encuadra en el caso previsto en el art. 3980 Ver Texto, Cd.Civ., que autoriza la
prolongacin de los plazos por medio de la dispensa judicial de la prescripcin cumplida cuando el titular
del derecho no haya podido ejercer la accin por estar dificultado o imposibilitado para obrar (2557) .
2. Naturaleza y caracteres de la imposibilidad de obrar. - Desde antiguo se admiti la liberacin en
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favor del acreedor de la prescripcin cumplida cuando temporalmente se le haba impedido el ejercicio de
una accin, si se verifica la concurrencia de tres requisitos: a) la existencia de fuerza mayor; b) el
cumplimiento del plazo durante el impedimento; y c) que el derecho se hubiera hecho valer
inmediatamente de desaparecido el obstculo, entendindose tambin que los impedimentos no pueden
quedar liberados a la simple voluntad, desidia o ignorancia de las leyes, ni se admiti como tales la
invocacin genrica de actos de arbitrariedad de las autoridades (2558) . No cualquier dificultad, o
imposibilidad, puede dar pie a que se plasme por parte del rgano jurisdiccional la liberacin al acreedor
de los efectos de la prescripcin operada, pues ello desnaturalizara la figura en tratamiento, tornando
inseguras las relaciones jurdicas (2559) .
El impedimento previsto en el art. 3980 Ver Texto, Cd.Civ., debe ser de carcter extraordinario y
asimilable a los supuestos del caso fortuito o fuerza mayor (2560) .
En algunos casos modernos se ha utilizado un criterio bastante ms amplio y permisivo que el de los fallos
anotados, acogindose, dentro de la posibilidad dada por la norma, casos donde se juzg que el proceso
volitivo se hallaba alterado por un vicio de la voluntad, considerndose que cuando el acreedor no puede
interrumpir la prescripcin por estar dificultado o imposibilitado de hacerlo al estar viciada su voluntad -lo
cual le impide ejercer la accin o dirigirla contra el verdadero deudor, o sea, cuando su inactividad no
responda a una decisin consciente y deliberada-, la situacin encuadra en el caso previsto por el art.
3980 Ver Texto, Cd.Civ., que autoriza la prolongacin de los plazos por medio de la dispensa judicial de
la prescripcin cumplida cuando el titular del derecho no haya podido ejercer la accin por estar
dificultado o imposibilitado para obrar (2561) . En un voto minoritario se ha juzgado que la imposibilidad
de obrar a la cual se refiere el art. 3980 Ver Texto, Cd.Civ., puede ser tanto material u objetiva, como
slo moral, en los casos en los cuales las consecuencias del accionar se traducen para el obligado en una
injustificada carga psquica, en un riesgo personal, situacin no equiparable a la de quien pretende
extender la dispensa a situaciones basadas en su propia negligencia o desidia (2562) . Si bien se puede
afirmar que tal supuesto slo se presenta cuando el impedimento para obrar deriva de obstculos
materiales de carcter general, asimilable al caso fortuito o fuerza mayor, y, por tanto, no imputable a
quien lo invoca, podra tener tambin cabida cuando media una imposibilidad jurdica de ndole individual
(2563) . En esta lnea, se ha dicho tambin que la dispensa de la prescripcin establecida en el art. 3980
Ver Texto, Cd. Civ., para el caso de imposibilidad de hecho, se puede basar tanto en un hecho general o
colectivo como en uno individual o personal, mas ste debe tener la condicin del casus, pues de otro
modo se autorizaran contiendas indefinidas por razn de alegaciones de cualquier especie, para
desvirtuar la prdida de un derecho (2564) .
2 bis. Vicios ocultos. - El conocimiento del vicio oculto, que marca la cesacin de la imposibilidad fctica
para el ejercicio de la accin por parte del adquirente, no se identifica con la circunstancia de haber
advertido el mal funcionamiento o los trastornos que evidencia la cosa vendida; el verdadero vicio oculto
-que muchas veces requiere prolijas investigaciones tcnicas- consiste en una ignota deficiencia o calidad
que hace disminur el valor de la cosa, y no en los efectos que tales causas prodiguen (2565) . En la
medida en la cual el vicio oculto -latente en la cosa- no se manifieste, existe para el comprador
imposibilidad de ejercer las acciones redhibitoria y estimatoria, lo cual lo coloca bajo el amparo del art.
3980 Ver Texto, Cd.Civ., que autoriza a los jueces a liberar al acreedor de la prescripcin cumplida, si
despus de haber tenido conocimiento del vicio, hubiese hecho valer sus derechos en el lapso de tres
meses (2566) .
2 ter. Apreciacin de la imposibilidad. - La norma contenida en el art. 3980 Ver Texto, Cd.Civ.,
requiere para su aplicacin que por razn de dificultades, o imposibilidad de hecho, se hubiere impedido
temporalmente el ejercicio de la accin, circunstancias stas que deben ser apreciadas concretamente en
relacin con la persona del demandante, y no por meras consideraciones de ndole general relativas a la
situacin del pas, a la existencia de autoridades de facto, o a la aplicacin por stas de un rgimen de
terrorismo de Estado en el caso concreto que se examina (2567) . El legislador, al establecer una
directiva genrica para liberar al acreedor de la prescripcin cumplida, centrada en las dificultades o
imposibilidad de hecho, ha deferido a los jueces el anlisis de cada caso, de tal modo que aquellas
circunstancias se deben ponderar con relacin a la persona misma del demandante (2568) . El art. 3980
Ver Texto, Cd.Civ., abre una posibilidad de equidad para que, a criterio del decisorio judicial, se libere al
pretensor de las consecuencias de la prescripcin ya cumplida, con una sola condicin: que sta haga
valer sus derechos dentro de los tres meses posteriores a la superacin del obstculo (2569) . Pero el
instituto de la dispensa de la prescripcin cumplida, por reglar situaciones excepcionales, es de
interpretacin restrictiva, y la facultad conferida a los jueces por el art. 3980 Ver Texto, Cd.Civ., debe
ser ejercida con la mxima prudencia (2570) .
2 quter. Tlesis de la norma y criterio para juzgar la imposibilidad. - Desde que la prescripcin
no corre contra quien no pudo obrar, los jueces estn autorizados a dispensar al acreedor de los efectos
del trascurso del tiempo, cuando ha existido una real imposibilidad del ejercicio del derecho, sea que sta
provenga de la ley, o de circunstancias de hecho (2571) . Por ello, la jurisprudencia ha entendido que la
dispensa de la prescripcin cumplida, prevista en la norma anotada, debe ser aplicada con criterio
restrictivo, al estar inspirada en los principios del caso fortuito y de la fuerza mayor como causa de
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exoneracin de responsabilidad (2572) , no siendo, en principio, alegable cuando mediaron nicamente

dificultades subjetivas (2573) y que se debe invocar y probar adecuadamente que se reunieron en el caso
los requisitos legales para la dispensa de la prescripcin (2574) . La norma requiere, para su aplicacin,
que, por razn de dificultades o imposibilidad de hecho, se hubiere impedido temporalmente el ejercicio
de la accin, circunstancias stas que deben ser apreciadas concretamente en la relacin con la persona
del demandante, y no por meras consideraciones de ndole general, como por ejemplo las relativas a la
situacin del pas, a la existencia de autoridades de facto, etc. (2575) . La dispensa de la prescripcin
prevista en el art. 3980 Ver Texto, Cd.Civ., requiere una apreciacin cautelosa, ya que la regla est
inspirada en los principios del caso fortuito y de la fuerza mayor como causa de exoneracin de
responsabilidad (2576) .
3. Casos en que se ha dispensado la prescripcin cumplida. - La prescripcin se ha dispensado en
casos como los siguientes:
j) cuando el actor fue privado de su libertad en 1976 y luego puesto a disposicin del Poder Ejecutivo
nacional sin acusacin ni proceso alguno hasta mayo de 1977, as como la arbitrariedad que imper en la
poca, constituyen circunstancias objetivas para la dispensa (2577) ;
k) la incautacin de que fueron objeto los cheques base de la ejecucin por la justicia penal (2578) ;
l) el diferimiento de la regulacin de honorarios para una oportunidad posterior, dispuesto por el juez de
grado, de conformidad con lo dispuesto en el art. 288 Ver Texto de la ley de concursos 19551 (2579) ;
ll) el requerimiento de la causa por la justicia de instruccin (2580) ;
m) el "llamamiento de autos para sentencia" cuando an no haba vencido el plazo de prescripcin
(respecto de la regulacin de honorarios profesionales), si los letrados reclamaron los honorarios que les
fueran regulados casi inmediatamente despus de haberles sido notificada la sentencia (2581) ;
n) en caso de guerra, inundacin, invasin o sitio, los cuales son slo ejemplificativos de los
numerossimos casos que se podran encuadrar en los trminos del art. 3980 Ver Texto, Cd.Civ. (2582) ;
) cuando el fallecimiento de la deudora hizo que trascurriera el breve trmino sealado por la ley para el
ejercicio de la accin cambiaria (2583) ;
o) cuando el acreedor no puede interrumpir la prescripcin por hallarse dificultado o imposibilitado de
hacerlo al estar viciada su voluntad, lo cual le impide ejercer la accin o dirigirla contra el verdadero
deudor, o sea, cuando su inactividad no responda a una decisin consciente y deliberada (2584) .
4. Casos en que no se ha dispensado la prescripcin cumplida. - La prescripcin cumplida no se ha
dispensado en casos como los siguientes:
n) la invocacin de temor a represalias y ausencia de estado de derecho entre 1976 y 1983 si no se sufri
privacin de libertad o secuestro, pues la mera existencia de un rgimen de facto o la vigencia de estado
de sitio no constituyen, por s mismos, excusa atendible para tener por no cumplida la prescripcin (2585)
;
) los atentados o las amenazas no pueden ser invocados con el fin de postergar el curso de la
prescripcin casi indefinidamente, puesto que si no fuera as se abrira un largo parntesis (en el caso de
casi 8 aos), durante los cuales no hubiera el actor podido ejercer ningn acto de la vida civil, resultando
ello inadmisible (2586) ;
o) cuando el impedimento proviene de un acto propio de quien luego esgrime la imposibilidad de actuar
(2587) ;
p) respecto de los menores, cuando su representante legal es el deudor de la obligacin de la cual son
acreedores (2588) .
4 bis. Temor generalizado y dispensa. - El art. 3980 Ver Texto, Cd.Civ., requiere, para su aplicacin,
que por razn de dificultades e imposibilidad de hecho se hubiere impedido temporalmente el ejercicio de
la accin, circunstancias stas que deben ser apreciadas concretamente en relacin con la persona del
demandante, y no por meras consideraciones de ndole general relativas a la situacin del pas; por tanto,
si se acredit que con motivo de las circunstancias que rodearon la detencin de los actores, los afect un
temor justificado a litigar, y tuvieron, adems, pocas expectativas de lograr el concurso de letrados que
estuvieran dispuestos a correr riesgos -dos profesionales que asistieron a la familia durante el arresto de
los actores fueron detenidos al intentar los recursos de habeas corpus y aun la propia esposa de uno de
ellos y madre del otro, fue detenida tambin en ese lapso-, cabe conclur que existi miedo excusable que
impidi a los accionantes concurrir a la justicia para peticionar el resarcimiento al cual se crean con
derecho y corresponde liberarlos de la prescripcin cumplida durante el impedimento, en mrito a que
iniciaron juicio inmediatamente de cesado ste, con la asuncin del gobierno por las autoridades
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constitucionales (2589) .
4 ter. Improcedencia de la dispensa. - Es improcedente la dispensa de la prescripcin del art. 3980
Ver Texto, Cd.Civ., cuando el impedimento proviene de un acto propio del acreedor (2590) . Resulta
inadmisible la dispensa de la prescripcin por imposibilidad de hecho opuesta por un individuo debido a su
estado de detenido hasta el tiempo de la demanda por denuncia calumniosa, si dicha situacin carcelaria
era atribuble a otros delitos por l cometidos, que no son los que fundamentan su reclamo resarcitorio,
teniendo aqul, por otra parte, la posibilidad de nombrar a un profesional para que iniciara el proceso civil
pertinente, a partir de la sentencia definitiva en la cual result absuelto, lo cual descarta la existencia del
caso fortuito o fuerza mayor, y mxime cuando la situacin por la cual pasaba deriv de un hecho propio,
y no de circunstancias ajenas o exteriores (2591) .
5. Oportunidad en que debe presentarse la dificultad o imposibilidad. - Para la aplicacin del
instituto de dispensa de la prescripcin es esencial el cumplimiento del plazo de prescripcin, ya que, slo
en tal hiptesis, es inteligible otorgar la dispensa de la prescripcin corrida, pues si el impedimento
hubiera desaparecido, pendiente el plazo de prescripcin, el acreedor o el propietario estaran en
condiciones de accionar durante el lapso restante, lo cual privara de inters el requerimiento de la
dispensa y hara superfluo establecer un trmino para demandar, pues dicho lapso podra, incluso, ser
superior (2592) . Si a la fecha de interposicin de la demanda se haba cumplido ya el plazo de dispensa
invocado por la actora, resulta inoficioso todo examen sobre si se dieron o no, en el caso, las
imposibilidades de hecho que impidieran temporalmente el ejercicio de la accin (2593) .
6. Plazo para ejercer la accin. - A) El trmino de tres meses al cual hace referencia el art. 3980 Ver
Texto, Cd.Civ., no constituye un nuevo plazo de prescripcin, sino que se trata de un verdadero plazo de
caducidad, y, en consecuencia, no es posible de ser interrumpido ni suspendido por medio de cualquiera
de los diversos actos que puedan interrumpir o suspender el curso de la prescripcin (2594) . El art. 3980
Ver Texto, Cd.Civ., atribuye slo a los jueces la facultad de otorgar la dispensa, por lo cual, el acreedor o
propietario deben hacer valer sus derechos dentro del trmino de tres meses como requisito de
admisibilidad de su pretensin de obtener la dispensa, y dicho acto slo resulta eficaz si se lo dirige a
quien tiene atribuciones para concederla (2595) .
C) El lapso de tres meses previsto por el art. 3980 Ver Texto, Cd.Civ., no puede empezar a correr si no
ha cesado en momento alguno la imposibilidad de actuar (2596) .
7. Imposibilidad jurdica de obrar. - A) Resulta errneo aplicar la dispensa del art. 3980 Ver Texto,
Cd.Civ., cuando el actor no ha tenido una dificultad o imposibilidad de hecho, sino de derecho, como
ocurre cuando el ejercicio de la accin resarcitoria de la hija extramatrimonial dependa del dictado de una
sentencia que le reconociera ese status con relacin a la vctima (2597) . No corre la prescripcin de una
accin cuando una decisin judicial debe reconocer la legitimatio ad causam del acreedor (2598) .
10. Cuestiones procesales involucradas. - La carga de probar las dificultades o imposibilidad de
hecho que autorizan a los jueces a liberar de la prescripcin cumplida, recae sobre quien invoca el
eximente (2599) .
Art. 3982 bis.
1. Querella criminal. - A) Ni la denuncia ni la presentacin como particular damnificado interrumpen la
prescripcin ya que dichos actos procesales no constituyen la "querella criminal" a la cual se refiere el art.
3982 bis Ver Texto, Cd. Civ. (2600) .
La figura del particular damnificado no se puede equiparar a la querella, pues el Cdigo de Procedimiento
Penal no lo admite en los delitos de accin pblica y de all la falta de eficacia suspensiva del plazo de
prescripcin por el particular damnificado (2601) . Para que ella pueda ser asimilada a la "demanda" a la
cual se refiere el art. 3986 Ver Texto, Cd.Civ., es necesario que el presentante formule expresamente su
pretensin indemnizatoria, o, por lo menos, anuncie que lo har, de manera de dejar explicitada una
manifestacin de voluntad idnea para desvirtuar la presuncin de abandono que se induce del silencio o
la inaccin (2602) .
2. Efectos de la iniciacin de una querella. - Constituye uno de los supuestos de detencin del
tiempo til para prescribir por causas concomitantes (2603) . En caso de que se haya iniciado una
querella, sta suspende el plazo de la prescripcin de la accin civil, el cual cesa por terminacin del
proceso penal, por lo cual el plazo de prescripcin renace con la conclusin de ella (2604) . Pero la accin
penal no interrumpe el curso de la prescripcin de la accin civil, cuando no ha existido pedido de
reparacin patrimonial en el fuero penal (2605) . En similar sentido, se ha dicho que la accin puesta en
movimiento, destinada a lograr la restitucin de la cosa obtenida por el delito, no guarda identidad con la
accin posesoria, y carece de efectos interruptivos en el mbito civil (2606) .
3. Lmites. - Se ha considerado que la regla exige expresamente para el cese de la suspensin, la
terminacin del proceso penal, y ello no acaece con el dictado del sobreseimiento provisional (2607) , y
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que no se puede alegar la suspensin del plazo de prescripcin prevista en el art. 3982 bis Ver Texto,
Cd.Civ., si la accin intentada es la de ejecucin de la sentencia civil pasada en autoridad de cosa
juzgada (2608) , dejndose sentado all tambin que la suspensin del plazo de prescripcin prevista por
esta norma, alcanza exclusivamente a las acciones civiles resarcitorias ex delicto o ex quasi delicto, y
tiene por objeto liberar a la vctima del angustioso plazo establecido en el art. 4037 Ver Texto del Cdigo
citado (2609) . Conforme con el art. 3982 bis Ver Texto, Cd.Civ., la suspensin slo puede tener
fundamento en una actividad cierta de la vctima de defender sus derechos, anterior al vencimiento de la
prescripcin (2610) .
(2548) CNEsp.CC IV, 22/5/81, ED 95-676.
(2549) CC SI 1, 10/10/89, ED 136-286.
(2550) SCBA, 14/10/86, LL 1987-C-399, DJ 987-2-609 y DJBA 132-265.
(2551) SC Mend.1, 18/11/93, ED 159-64.
(2552) SC Mend.1, 18/11/93, ED 159-65.
(2553) SC Mend.1, 18/11/93, ED 159-65.
(2554) CNCom.B, 15/5/81, LL 1981-D-375 y ED 94-358.
(2555) CNCiv.C, 4/10/88, LL 1989-E-588 (J. Agr., caso 6639).
(2556) SCBA, 18/12/90, ED 143-411 Ver Texto.
(2557) SCBA, 18/12/90, ED 143-411 Ver Texto.
(2558) CSN, 6/3/90, ED 139-413.
(2560) CNF CC 1, 15/11/77, ED 85-232.
(2561) SCBA, 18/12/90, ED 143-411.
(2562) CSN, 16/8/88, DT 1989-A, 574 y JA 1988-III-86 Ver Texto (voto de la minora).
(2564) CNCiv.C, 6/5/86, LL 1987-A-241, DJ 987-1-577 y ED 119-265.
(2565) CNCiv.A, 27/9/89, ED 135-768.
(2566) CNCiv.A, 27/9/89, ED 135-768.
(2567) CSN, 16/8/88, ED 132-237 Ver Texto.
(2568) CSN, 6/3/90, ED 139-413 Ver Texto.
(2569) CNTr.VI, 10/2/87, DT 987-A-698.
(2570) CSN, 6/3/90, ED 139-414.
(2571) CC Dol., 22/9/81, LL 1982-B-356.
(2572) CSN, 20/8/91, LL 1992-A-43 y ED 145-125; CNCiv.C, 6/5/86, LL 1987-A-241 y ED 119-265;
CNTr.V, 24/2/86, DT 986-A-506; CNF CC III, 3/6/92, LL 1992-E-336.
(2573) CNTr.V, 24/2/86, DT 986-A-506.
(2574) CNTr.III, 13/4/81, DT 981-A-786.
(2575) CNF CC III, 3/6/92, LL 1992-E-336.
(2576) CNTr.V, 24/2/86, DT 986-A-506 (voto del doctor Morell).
(2577) CNTr.V, 24/2/86, DT 986-A-506.
(2578) CNCom.C, 12/11/82, ED 102-772.
(2579) CNCom.C, 27/6/80, LL 1981-A-168.
(2580) CNCom.B, 30/4/81, LL 1981-C-173.
(2581) CNCiv.F, 24/6/81, ED 94-689.
(2582) CC Dol., 22/9/81, ED 97-758.
(2583) CC Dol., 22/9/81, LL 1982-B 356.
(2584) SCBA, 18/12/90, DJBA 142-1296 y ED 143-411.
(2585) CNTr.V, 24/2/86, DT 986-A-506; CNF CC III, 3/6/92, LL 1992-E-336.
(2586) CF Crd.A, 31/7/87, LLC 987-846.
(2587) CNCiv.C, 6/5/86, LL 1987-A-241 y ED 119-265.
(2588) SCBA, 14/10/86, LL 1987-C-399 y DJ 987-2-609.
(2589) CNF CC II, 31/8/90, ED 140-766.
(2590) CNCiv.C, 6/5/86, LL 1987-A-241, DJ 987-1-577 y ED 119-265 Ver Texto.
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(2591) CNCiv.C, 6/5/86, LL 1987-A-241, DJ 987-1-577 y ED 119-265.

(2592) CNTr.VI, 10/2/87, DT 987-A-698 (disidencia del Dr. Morando).
(2593) CF Crd.B, 21/11/86, LLC 988-226 (275-R).
(2596) CNEsp.CC IV, 22/5/81, ED 95-677.
(2599) CNF CC II, 26/6/84, LL 1985-B-568 (36.839-S) y ED 112-399.
(2600) SCBA, 31/3/92, Juba7 B22011 Ver Texto. En contra (considerando que los trminos "querella" y
"denuncia" tienen un significado equivalente, a los efectos de la suspensin del curso de la prescripcin), CC Ros.IV,
7/9/92, DJ 1992-2-893.
(2601) SCBA, 18/10/88, LL 1989-B-151 y DJBA 135-353; d., 4/7/89, DJBA 137-6551; d., 27/10/92,
LL 1993-D-9; CC2 LP1, 14/2/89, Juba7 B250217 Ver Texto; d., 19/3/91, DJBA 142-1557; d., 27/10/92, DJBA
143-6795.
(2602) SCBA, 19/3/91, DJBA 142-1557.
(2603) CNCom.B, 11/9/89, LL 1990-B-211.
(2604) CNCiv.A, 19/11/85, LL 1986-A-535.
(2605) CC SRosa, 29/3/79, BJLP 980-25-28.
(2606) C2 CCMin. Paz y Trib. Mend., 12/12/78, JA 980-I-327.
(2607) CC Merc.II, 8/6/82, DJBA 123-269.
(2608) CC1 BBl., 4/4/90, LL 1990-E-116.
(2609) CC1 BBl., 4/4/90, LL 1990-E-116.
(2610) CNFCAdm.II, 16/4/85, ED 121-518.
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8/ 9/ 2004

PRESCRIPCIN LIBERATORIA / 08.- Curso / d) Interrupcin / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO II. De la interrupcin de la prescripcin

Art. 3986.
1 bis. Rgimen legal de interrupcin de la prescripcin. - Son principios fundamentales del rgimen
jurdico respectivo que la institucin de la prescripcin est regulada, con carcter general, en el Cdigo
Civil, y, excepto algunos regmenes especiales, no existiendo otras causales de interrupcin y suspensin
que las legisladas en este Cdigo (2611) , que los actos interruptivos o suspensivos del plazo de
prescripcin se deben cumplir necesariamente antes de su vencimiento, por cuanto mal se puede
suspender o interrumpir un plazo ya cumplido (2612) y que, debiendo el instituto de la prescripcin ser
interpretado restrictivamente, en cuanto atiende la prdida de las acciones, ante la duda, se debe estar
por la existencia de la interrupcin (2613) .
2. Quin debe entablar la demanda. - La demanda interruptiva de la prescripcin puede ser deducida
no slo por quien es titular del derecho, sino tambin por todo tercero interesado, ya actuando a nombre
propio, ya a nombre del titular del derecho pero en su propio inters (2614) .
3. Contra quin debe dirigirse la demanda. - A) La demanda dirigida errneamente contra un
organismo dependiente del Estado nacional -en el caso una Brigada del Ejrcito- carente de personera
para estar en juicio por s, interrumpe la prescripcin de la accin contra el Estado nacional, pues
constituye una manifestacin de voluntad suficiente para desvirtuar la presuncin de abandono del
derecho (2615) .
D) Se ha juzgado en un fallo que si bien es cierto que la accin dirigida contra un tercero no resulta
interruptiva de la prescripcin, el principio debe ceder ante un error de hecho excusable (en la especie se
consider que el consorcio de copropietarios actor pudo razonablemente no conocer la existencia de
herederos del deudo, ni el fallecimiento de ste) (2616) . E inclusive en el fuero del Trabajo se consider
que si no ha mediado inaccin de los actores, sino error excusable al demandar a un tercero que no era el
empleador -error motivado en gran parte por maniobras dolosas del principal-, cabe considerar que el
curso del plazo de prescripcin ha sido interrumpido, si entre el desistimiento del juicio promovido por
error -desistimiento fundado precisamente en la necesidad de dirigir la accin contra el verdadero
empleador-, y la iniciacin de la demanda correcta, trascurri un lapso inferior a tres meses (2617) . Pero
con gran precisin, en otro fallo, se dijo que la demanda articulada contra un tercero no interesado no
interrumpe el curso de la prescripcin, pues slo as se deja al deudor en la seguridad de su situacin, y
se consigue que no sea sorprendido en sus iniciativas ni trabado en su libertad, y que, para que el error
resulte excusable, se requiere no slo la formal intencin de mantener vivo el derecho, sino tambin que
la demanda se enderece contra quien apareca ostensiblemente como legitimado pasivo (2618) .
5. Alcance de la interrupcin. - A) La interrupcin de la prescripcin, siendo que importa una expresin
de voluntad de parte del acreedor destinada a poner de manifiesto su propsito de no hacer abandono de
su derecho, es personal, es decir, slo aprovecha a aquel de quien emana, y no perjudica sino a quien ella
se dirige (2619) . Pero, como excepcin, se ha dicho en un reclamo por honorarios en una causa donde no
haba determinado todava la retribucin del letrado (luego fallecido), que tal derecho est incorporado en
forma indivisible a la masa hereditaria (del letrado causante), y por tanto el acto realizado por cualquiera
de los herederos del letrado, que sirva para interrumpir el plazo de prescripcin, necesariamente beneficia
al resto (2620) . Y en las obligaciones solidarias la prescripcin acta con efecto idntico con respecto a
cualquier acreedor o deudor, pero en las obligaciones concurrentes la obligacin acta
independientemente para cada deudor y su interrupcin contra un deudor no afecta a los dems obligados
(2621) . En otro orden, los efectos interruptivos de la prescripcin del reclamo, efectuado en sede
administrativa, slo alcanza al rubro por el cual se instaur la accin (2622) .
D) La deduccin de la demanda basta como acto interruptivo de la prescripcin, y, por tanto, esa
interrupcin mantiene su virtualidad mientras el proceso no se extinga; el distanciamiento temporal de la
demanda respecto de la necesaria notificacin del accionado, podr ocasionar la extincin del proceso, y,
con esto, la desaparicin de la causal extintiva de la prescripcin; pero no cabe contar el trmino de la
prescripcin misma hasta la notificacin de la demanda, porque esto origina confusin promiscua e
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indebida entre dos institutos diversos (2623) .

E) El artculo anotado est referido, obviamente, a la demanda incoada por quien es efectivamente el
titular del crdito. Ergo, si el consorcio de copropietarios careca de legitimacin para actuar por los daos
producidos en las unidades funcionales de propiedad de los aqu actores, es claro que la accin promovida
por quien era un tercero en la relacin sustancial, mal puede operar efectos interruptivos en la
prescripcin comenzada entre acreedor y deudor (2624) . A similar resultado se arriba en el caso de un
litisconsorcio activo en el cual no se altera la individualidad de las respectivas acciones, la interrupcin de
la prescripcin sucedida para alguno de los actores no puede beneficiar a quienes no actuaron
oportunamente en defensa de su derecho (2625) .
F) La norma prohibitiva de la invocacin de oficio de la prescripcin (2626) se aplica igualmente a los
actos interruptivos (2627) ; en consecuencia, viola el principio de congruencia el fallo que trata una
interrupcin de la prescripcin que ni las partes ni el juzgado de origen haban considerado (2628) .
6. Demanda: concepto. - A) El supuesto de hecho de la prescripcin lo constituye la inaccin del titular
del derecho expuesto a extinguirse, por lo cual corresponde asimilar a la demanda otros actos procesales
que resultando contradictorios con el factum del instituto, patentizan la voluntad del acreedor de
mantener vivo su derecho destruyendo la presuncin de abandono. Consecuentemente, a los efectos
sealados, se debe entender por demanda toda actividad o diligencia judicial encaminada a la defensa del
derecho invocado por la parte interesada (2629) . El acto interruptivo de la prescripcin es aquel que
evidencia que el acreedor no ha abandonado su crdito, y que su propsito es no dejarlo perder, debiendo
constitur una manifestacin de voluntad idnea (2630) . Tiene efecto interruptivo de la prescripcin de la
accin, la presentacin que aunque no tenga carcter de demanda en sentido estricto, origina la puesta
en marcha de la actividad jurisdiccional sin que tenga incidencia el resultado adverso, si con ella el actor
demuestra su intencin de hacer valer su derecho; es decir, que no permanece inactivo o silencioso
(2631) .
Los recaudos que debe contener una demanda para tener efecto interruptivo son mucho menores, y de
apreciacin ms amplia, que los que cabe exigir para ser iniciacin de un proceso judicial, ya que el art.
3986 Ver Texto, Cd.Civ., acuerda tal efecto aun a las defectuosas, o promovidas ante un juez
incompetente. En tal sentido, basta que se determine de un modo cierto quin es el demandado para que
interrumpa la prescripcin (2632) . Por ello, la demanda, aunque fuere defectuosa, deducida por un
incapaz para presentarse en juicio, o presentada ante un juez incompetente, es suficiente para
interrumpir la prescripcin, conforme a la norma anotada, por lo cual el criterio con que se debe
interpretar el concepto de demanda es amplio, bastando que sta contenga una manifestacin de la
voluntad del titular del derecho de mantenerlo vivo (2633) . Sin embargo, se ha entendido que se debe
tratar de una demanda, esto es, de una pretensin para abrir juicio contradictorio (2634) , cualquier acto
procesal que demuestre judicialmente la seria intencin, y la consecuente voluntad del titular del derecho
reclamado de mantener vivo su pedido, quedando librado a la prudencia de los jueces, en cada caso,
determinar si el titular del derecho ha realizado un acto til y serio (2635) . La sola intencin de hacer
avanzar el proceso por s solo resulta insuficiente para interrumpir la prescripcin, constituyendo requisito
ineludible que la peticin, o actuacin, est investida de la potencialidad suficiente como para dinamizar el
pleito (2636) .
C) Para interrumpir la prescripcin de la accin basta cualquier gestin judicial que ponga de manifiesto la
actividad del acreedor y su intencin de mantener vivo el derecho y no dejarlo perder (2637) . Todo acto
judicial que demuestre en forma autntica que el acreedor no ha abandonado su crdito y que su
propsito es no dejarlo perder, es manifestacin idnea suficiente para interrumpir la prescripcin (2638)
.
E) El pedido de quiebra est comprendido en el concepto de demanda judicial que interrumpe la
prescripcin (2639) .
7. Demanda: casos interruptivos de la prescripcin.
i) las diligencias de embargo preventivo realizadas por el acreedor para garantizar su crdito y demandar
dentro del plazo legal (2640) y las solicitudes de reinscripciones de embargos (2641) ; j) la promocin de
la demanda para obtener prueba anticipada (2642) ; k) la deduccin de beneficio de litigar sin gastos
(2643) ; q) la peticin del particular damnificado tendiente a que se emplace al imputado a que
acompae una pliza de seguros correspondiente al automotor siniestrante (2644) ; r) la presentacin
como particular damnificado, siempre que el presentante formule expresamente su pretensin
indemnizatoria, o, por lo menos, anuncie que lo har, de manera de dejar explicitada una manifestacin
de voluntad idnea para desvirtuar la presuncin de abandono inducible del silencio o la inaccin (2645)
-lo nico que interrumpe (y no suspende) el curso de la prescripcin de la accin, son las medidas
patrimoniales que pueda tomar el particular damnificado en el proceso penal- (2646) ; s) la demanda por
desalojo por intrusin resulta interruptiva del curso de la prescripcin adquisitiva (2647) ; t) la confeccin
de liquidacin de deuda actualizada (2648) ; u) las actuaciones que tuvieron por objeto requerir del
Archivo de Actuaciones Judiciales la remisin del expediente, por seguir la ejecucin de la sentencia
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(respecto de la actio judicati) (2649) ; v) en materia contenciosoadministrativa, la interposicin en

trmino del reclamo administrativo de repeticin del cual resulte una pretensin jurdica determinada o
determinable (2650) ; w) la presentacin de una liquidacin o su pedido de aprobacin (2651) ; x) la
posesin del inmueble prometido en venta otorgada por causa del boleto de compraventa, respecto de la
accin para reclamar la escritura traslativa de dominio (2652) .
B) Con cierta amplitud se ha dicho que para interrumpir la prescripcin de la accin basta cualquier
gestin judicial que ponga de manifiesto la actividad del acreedor y su intencin de mantener vivo el
derecho y no dejarlo perder (2653) .
7 bis. Interrupcin de la prescripcin. - La sola interposicin de la demanda interrumpe el curso de la
prescripcin, con excepcin de las hiptesis del art. 3987 Ver Texto; es decir, que no es un requisito
necesario su notificacin (2654) .
7 ter. Apreciacin de los actos interruptivos de la prescripcin. - Los actos interruptivos de la
prescripcin se deben interpretar restrictivamente, es decir, no deben dejar lugar a equvocos respecto de
la voluntad del acreedor de percibir su crdito, pero ello no significa que tal exteriorizacin se deba
ajustar a rigorismos formales que redunden en un menoscabo para su derecho de defensa (2655) . Se
debe tener en cuenta que las demandas son expresin de pretensin para abrir juicio contradictorio; pero
no trmite unilateral para lograr un efecto jurdico oponible a otro sujeto no odo (2656) .
8. Demandas: casos no interruptivos de la prescripcin. - Con la misma reserva hecha al comienzo
del nmero anterior, no se han considerado interruptivos de la prescripcin:
h) en general, se desconoce efecto interruptivo de la prescripcin a las gestiones administrativas, salvo
cuando ellas constituyen requisito ineludible para abrir la demanda judicial (2657) ; sin embargo, en el
mbito contencioso-administrativo se ha considerado que las reclamaciones administrativas producen
efectos interruptivos de la prescripcin siempre que se instrumenten por escrito y se dirijan al rgano
competente (2658) ;
l) el acto interruptivo realizado con posterioridad al cumplimiento del plazo de prescripcin, porque slo se
puede interrumpir una prescripcin en curso y no una ya cumplida (2659) ;
ll) la simple reclamacin efectuada ante quien era aseguradora de la parte demandada (2660) ;
m) la demanda sin peticin de sustanciacin (2661) ;
n) la remisin de despachos telegrficos (2662) ;
) la nota dejada en el libro de asistencia de la Secretara (respecto del derecho del letrado a pedir
regulacin de honorarios) (2663) ; en este mismo sentido se ha dicho que no se puede reconocer carcter
interruptivo a la nota dejada en el libro de asistencia de la Secretara, pues slo tiene por consecuencia
impedir la notificacin de una resolucin por ministerio de la ley (2664) .
9. Juez incompetente. - B) Los efectos de la interrupcin de la prescripcin por demanda promovida
ante juez incompetente persisten por todo el tiempo que dura el proceso hasta la resolucin que declara
la incompetencia (2665) .
10. Demanda nula. - A) Interrumpe la prescripcin la demanda que fue archivada por adolecer de
defectos de forma y que no fueron subsanados en el plazo otorgado al efecto (2666) . La demanda
defectuosa, aun cuando sea efectivizado el apercibimiento del art. 67 Ver Texto, CPCC, es eficaz como
acto interruptivo de la prescripcin, en virtud de lo que surge del art. 3986 Ver Texto, Cd.Civ., que le
atribuye tal efecto (2667) .
La demanda nula por defectos formales interrumpe la prescripcin, que comienza a correr, nuevamente, a
partir de la sentencia declarativa de nulidad. El efecto interruptivo perdura mientras el pleito "est vivo" y
cesa cuando "muere", esto es, cuando el juez decide acerca de la inviabilidad formal de la demanda; a
partir de entonces, comienza a correr un nuevo plazo prescriptivo (2668) .
B) En tal sentido se ha resuelto que interrumpe la prescripcin:
f) la demanda promovida con defectos relacionados con la omisin o mal cumplimiento de requisitos
establecidos por las leyes procesales u otros ordenamientos especiales (debida notificacin a alguna de las
partes o falta de inscripcin del poder) (2669) .
10 bis. Demanda contra un tercero: efectos. - Para la interrupcin de la prescripcin liberatoria la
demanda debe ser dirigida contra el deudor; la dirigida contra un tercero, carecera de eficacia a tales
efectos (2670) . Si bien la accin dirigida contra un tercero no resulta interruptiva de la prescripcin, el
principio debe ceder ante un error de hecho excusable (2671) . Es admisible por excepcin que la
demanda dirigida contra un tercero interrumpe la prescripcin, cuando esto es producto de un error
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excusable y de hecho; contrariamente, el juicio iniciado contra un tercero no tiene virtualidad de

interrumpir el curso de la prescripcin si la ignorancia o error alegado es un supuesto inexcusable por
tratarse de un error de derecho (2672) . Pero no configura un supuesto de error de hecho excusable,
habilitante del efecto interruptivo de la demanda iniciada por el accionante contra un tercero, el error que
no recay sobre la identidad del responsable del dao, sino en la falsa creencia de que el emplazado era
"guardin" de la cosa y por tanto deba responder por los daos sufridos por el accionante por su
intermedio; hiptesis, sta, que constituye un error de derecho que, como tal, torna procedente la
interrupcin del curso de la prescripcin respecto del verdadero deudor (2673) .
11. Incapacidad del actor: falta de legitimacin procesal. - B) Es un criterio reiterado de los
tribunales que la demanda promovida con falta de personera no interrumpe la prescripcin (2674) . Sin
embargo, algunos fallos, ltimamente, han sostenido un criterio encontrado al sealado en el texto,
juzgando que corresponde atribur virtualidad interruptiva de la prescripcin a la demanda intentada por
quien al interponerla careca de poder si obtuvo y acompa ste al expediente judicial dentro del plazo
legal para acreditar la gestin procesal (2675) , aclarndose, sin embargo, que no es til para interrumpir
la prescripcin la demanda deducida por el letrado que lo hizo sin mandato, y que no pudo obtenerlo, y,
consecuentemente, no pudo justificar su personera dentro del mismo trmino (2676) . Por otra parte,
alguna jurisprudencia ha precisado que aunque es cierto que la prescripcin se interrumpe por demanda
contra el deudor, por ms que el accionante no haya tenido capacidad legal para presentarse en juicio,
ella no se debe confundir con la falta de personera, ni la falta de accin, en cuyos supuestos la
prescripcin no se interrumpe (2677) .
F) Nulidad de la gestin. Se ha visto como excesivo extender los efectos de la nulidad basada en el art. 48
Ver Texto, CPCC, a situaciones jurdicas regidas por la ley de fondo, y, en especial, a casos en los cuales
al tiempo de deducirse la primera demanda exista mandato vlido; considerndose que esta demanda
anulada por imperio del art. 48 Ver Texto, CPCC, resulta presentacin vlida para interrumpir la
prescripcin de la accin (2678) .
11 bis. Interrupcin de la prescripcin: legitimacin. - La demanda interruptiva de la prescripcin
puede ser deducida, no slo por quien es titular del derecho, sino tambin por todo tercero interesado, ya
sea actuando a nombre propio, o a nombre del titular del derecho, pero en su propio inters (2679) .
12. Momento en que se opera la prescripcin. - A)
12 bis. Actos posteriores al vencimiento del plazo. - Los actos interruptivos llevados a cabo luego
de trascurrido el plazo de prescripcin carecen de relevancia si el deudor deduce la prescripcin en su
primera presentacin en juicio (2680) .
13 bis. Vencimiento del plazo durante horario o en da inhbil. - Existi durante largos aos una
larga disputa jurisprudencial acerca de si la demanda promovida dentro de las dos primeras horas del
horario judicial del da siguiente al del vencimiento del plazo de prescripcin de la obligacin, comnmente
llamado plazo de gracia por los ordenamientos procesales (2681) , era eficaz para enervar la prescripcin;
el criterio ms antiguo se pronunciaba en contra de esta posibilidad, considerando que tal demanda era
extempornea y no se deba considerar interruptiva del plazo de decadencia (2682) . En esta lnea, se
dijo que el art. 124 Ver Texto, CPCC, por su mbito, nicamente puede servir para prolongar plazos
procesales, pero no los fijados en las leyes de fondo, que se computan conforme a los arts. 23 Ver Texto y
ss., Cd.Civ.; la ley local no puede alterar lo dispuesto en el Cdigo Civil sin afectar los arts. 31 Ver Texto
y 104 Ver Texto de la Constitucin (2683) . En sentido contrario, se sostuvo que resultaba eficaz para
enervar la prescripcin, la presentacin del escrito de demanda efectuado al da siguiente del vencimiento
del trmino liberatorio, dentro de las dos primeras horas del despacho, conforme lo establecido por el art.
124 Ver Texto, Cd.Proc., en el entendimiento de que ello no importa hacer prevalecer normas procesales
de carcter local sobre la legislacin de fondo -ni ampliar indebidamente el plazo de la prescripcin fijado
por la norma sustantiva-, sino comprobar que el caso encuadre en la imposibilidad de obrar, prevista en el
art. 3980 Ver Texto, Cd.Civ., que autoriza al juez a librar al acreedor de las consecuencias de la
prescripcin cumplida durante el lapso que dura el impedimento para efectuar el acto interruptivo (2684)
. Pese a que todava existen algunas voces disonantes (2685) , cabe considerar definitivamente zanjada
la disputa por la existencia de reiterada jurisprudencia de los tribunales nacionales en el sentido de que la
demanda presentada dentro del plazo de "gracia" establecido por el art. 124 Ver Texto, CPCC, constituye
un acto eficaz para interrumpir la prescripcin de la accin de la cual se trate (2686) .
14. Demanda y reconvencin. - La mera contestacin de demanda, limitada a negar los hechos y el
derecho invocado por el poseedor usucapiente, sin intentar, por va reconvencional, el ejercicio de las
acciones dirigidas al positivo reconocimiento del derecho, constituye una actitud pasiva que carece tanto
de la finalidad como del carcter activo y espontneo que requiere la expresin "demanda" del art. 3986
Ver Texto, Cd.Civ. -aun en la amplia interpretacin que se ha dado a ese concepto-, como manifestacin
de voluntad positiva apta para interrumpir el curso de la prescripcin. Es que si no hay accin, falta la
demanda misma (2687) .
16. Suspensin de la prescripcin por constitucin en mora. - A) La constitucin en mora efectuada
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en forma autntica "suspende" la prescripcin, supuesto que nada tiene que ver con la demanda judicial
que "interrumpe" la prescripcin (2688) .
La suspensin de la prescripcin prevista en el in fine de este artculo no requiere, como principio,
solemnidad alguna (2689) , pues no significa limitar el principio de libertad en la eleccin de las formas
que rigen la materia interpelativa, sino que todo se reduce a una cuestin de prueba (2690) . Para
satisfacer el requisito de la interpelacin del art. 3986 Ver Texto, Cd. Civ., no es necesario el empleo de
frmulas sacramentales ni tampoco determinadas (2691) . Se requiere s que el acto de intimacin
cursado por el acreedor se constituya en una forma de requerimiento que aleje toda duda sobre la
veracidad y fecha, tal como puede ocurrir con el hecho por medio de un escribano pblico, si queda
constancia en el protocolo de la diligencia practicada, o por telegrama colacionado, no cumpliendo con
dicha funcin la simple correspondencia de naturaleza privada (2692) . El art. 3986 Ver Texto, prr. 2,
Cd.Civ., al referirse a la suspensin de la prescripcin liberatoria habla de "constitucin en mora", pero
es indudable la necesidad, en el caso, de una interpelacin fehaciente (2693) . Las intimaciones
telegrficas tienen efecto suspensivo de la prescripcin en relacin con los rubros en ellas reclamados, sin
que corresponda exigir, en el caso, una individualizacin detallada de los crditos, siempre que conste una
manifestacin inequvoca del acreedor de mantener vivo su derecho (2694) .
B) Sin embargo, modernamente, algn fallo ha distinguido la interpelacin de la constitucin en mora,
postulando que la causal suspensiva del trmino de prescripcin, emergente del prr. 2 de este artculo,
no tiene por fundamento material una interpelacin, sino "la constitucin en mora del deudor", y que es
obvia la diferencia entre lo uno y lo otro: aquello es una comunicacin proveniente del acreedor, lo
segundo es un efecto de derecho predicable respecto del sujeto destinatario del requerimiento. Este
estado del deudor es lo que suspende el curso del trmino de la prescripcin, pues la sola interpelacin no
posee per se esa notable eficacia suspensiva (2695) . Las intimaciones telegrficas tienen efecto
suspensivo de la prescripcin en relacin con los rubros en ellas reclamados, sin que corresponda exigir
una individualizacin detallada de los crditos siempre que conste una manifestacin inequvoca del
acreedor de mantener vivo su derecho (2696) .
C) Las meras tratativas extrajudiciales no estn reconocidas por la ley como causal de suspensin de la
prescripcin, y es sabido que en esta materia no corresponde extender las causales aprehendidas como
hiptesis de excepcin (2697) .
D) El segundo prrafo del artculo anotado, al referirse a la suspensin de la prescripcin liberatoria habla
de "constitucin en mora", pero es indudable la necesidad, en el caso, de una interpelacin fehaciente
(2698) ; sta suspende el trmino de prescripcin aun cuando se haya realizado el mismo da en el cual
se torn exigible la deuda (2699) . Pero una vez formalizada la interpelacin, para que surja sus efectos
suspensivos en la prescripcin de la accin, es preciso que la demanda judicial se deduzca dentro del
plazo de un ao (2700) .
E) Efectos de la constitucin en mora. Se ha considerado que si bien la norma anotada autoriza un medio
de interrumpir la prescripcin (la deduccin de demanda) y otro de suspenderla (la constitucin en mora
en forma autntica) no crea incompatibilidad entre uno y otro por lo cual la notificacin de la demanda,
practicada en un proceso perimido -y que, por ende, perdi los efectos interruptivos- conserva su
idoneidad para demostrar que el deudor ha sido constitudo en mora en forma autntica, y para
suspender, en consecuencia, el curso de la prescripcin por una sola vez, y por el trmino de un ao, o el
menor que corresponde a la prescripcin de la accin, sin que sea obstculo para ello que la demanda sea
inidnea para interrumpir tal prescripcin, por causa de la declaracin de la caducidad de la instancia
(2701) . Siendo la constitucin en mora una causa de suspensin de la prescripcin, a su finalizacin se
reanuda el plazo prescriptivo, computndose tambin el lapso trascurrido hasta el hecho suspensivo
(2702) . Este derecho ha sido otorgado por una sola vez y tiene efecto slo durante un ao, o el menor
tiempo que pudiere corresponder a la prescripcin de la accin (2703) . Una vez formalizada la
correspondiente interpelacin, para que surta los efectos suspensivos del curso de la prescripcin de la
accin, es preciso que la demanda judicial se deduzca dentro del plazo de un ao (2704) . Y se ha
considerado inviable que acontezca una constitucin en mora respecto de un sujeto que ya haba
declarado su voluntad de no cumplir, y, por tanto, haba superado la calidad de moroso por inaccin en el
cumplimiento, para ingresar en la de infractor, lo cual constituye un estado ulterior en el orden jurdico de
la incurrencia en alzamiento respecto del vnculo. En consecuencia, la inaplicabilidad del instituto
suspensivo de la prescripcin del art. 3986 Ver Texto, prr. 2, Cd.Civ., deriva de la imposibilidad de
acaecimiento de su presupuesto material, configurado por la constitucin en mora, lo cual no puede ser
provocado respecto de quien era ya una infractora, ms que una morosa (2705) .
F) Sobre si la suspensin del plazo de la prescripcin prevista por el segundo prrafo de esta norma
resulta aplicable en materia comercial, existen soluciones contrapuestas. Una parte de la jurisprudencia la
considera inaplicable en materia comercial, en razn de lo dispuesto por el art. 845 Ver Texto, Cd.Com.
(2706) , en tanto que otra parte del foro ha sostenido que la norma del art. 845 Ver Texto, Cd.Com.,
contempla el supuesto de causales de suspensin basadas en razones de orden subjetivo del acreedor,
pero no impide la aplicacin del artculo en anlisis, que suspende, de un modo general, por una sola vez,
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la prescripcin liberatoria por la constitucin en mora del deudor en forma autntica. Por el contrario, la
vigencia de esta disposicin en el mbito comercial viene impuesta por imperio del principio previsto en el
art. 844 Ver Texto, Cd. Com., conforme con el cual la prescripcin mercantil est sujeta a las reglas
establecidas para las prescripciones en el Cdigo Civil a que antes se ha hecho referencia, debiendo
entenderse que la aplicacin de esta ltima, tanto en el mbito comercial como en el civil, contribuye a
afianzar soluciones uniformes para situaciones semejantes (2707) . La C.S.J.N. ha dicho sobre el
particular que el art. 845 Ver Texto, Cd.Com., traduce un criterio propio de la legislacin mercantil. En el
derecho comercial la suspensin del trmino de la prescripcin corre contra todos (erga omnes). Esto
hace que, salvo el caso prescrito en el art. 845 Ver Texto, in fine, del Cdigo citado, no existan, en el
derecho mercantil, acreedores cuya iniciacin resulte justificada por la ley mediante el instituto de la
suspensin de la prescripcin. Contra todo acreedor inactivo corren los trminos, tal como lo expresa el
citado artculo (2708) .
16 bis. Forma de la intimacin. - El art. 3986 Ver Texto, Cd.Civ., no significa limitar el principio de
libertad en la eleccin de las formas que rigen la materia interpelativa; todo se reduce a una cuestin de
prueba (2709) .
17. Aspectos procesales involucrados. - A) Prueba. Quien afirma la existencia de actos interruptivos
de la prescripcin, opuesta como defensa de fondo, los debe probar (2710) , como tambin incumbe a
quien alega haberlas padecido, la carga de probar las dificultades o imposibilidad de hecho que autoriza a
los jueces a liberar de la prescripcin cumplida (2711) . La copia de una carta certificada no es idnea
como prueba del acto interruptivo de la prescripcin, dado que se funda en las propias manifestaciones
del actor -declaracin unilateral de voluntad-, y su contenido carece de fehaciencia, por ms que se haya
ofrecido probar en la etapa procesal pertinente, el da y hora de recepcin de tal pieza postal (2712) .
B) Interrupcin de la prescripcin: prueba. Los actos interruptivos de la prescripcin se deben interpretar
restrictivamente, es decir, no debiendo dejar lugar a equvocos respecto de la voluntad del acreedor de
percibir su crdito, pero ello no significa que tal exteriorizacin se deba ajustar a rigorismos formales que
redunden en un menoscabo para su derecho de defensa (2713) . Adems, stos slo pueden ser tomados
en cuenta por los jueces si las partes los alegan (2714) . Si se invoca un acto interruptivo de la
prescripcin, aqulla no se podr resolver de puro derecho, por lo cual no cabe encuadrarla como
excepcin de previo y especial pronunciamiento (2715) .
C) Modificacin del reclamo interruptivo. En la medida en la cual una demanda se interpuso con el
propsito inmediato de interrumpir el curso de la prescripcin, la posterior precisin de los rubros cuya
reparacin se persigue, particularmente en cuanto a los montos reclamados, queda comprendida en el
mbito del art. 330 Ver Texto, penltimo prrafo, Cd. Proc., y, por consiguiente, se beneficia por
extensin con el predicado efecto interruptivo reconocido al escrito del inicio (2716) .
D) Requisitos para la interrupcin. El plazo de la prescripcin es un trmino cuya interrupcin slo se
puede efectuar segn la previsin de la ley de fondo; la recepcin de un escrito por la Mesa General de
Entradas, y su consiguiente sellado, no implica interposicin de demanda, cualquiera sea la obligatoriedad
de dicho acto previo impuesto por la respectiva Cmara del fuero (2717) . No cabe admitir como fecha
interruptiva de la prescripcin la estampada en el borde superior de la primera y ltima foja del escrito
inicial que alude al art. 52 del Reglamento para la Justicia Comercial, pues dicho trmite slo confiere al
interesado el derecho de presentar su escrito dentro del da o del siguiente hbil, al juzgado y secretara
que le corresponda, sin que se puedan inferir, de su cumplimiento, otras consecuencias no previstas por la
ley (2718) .
E) Varios. La demanda interpuesta durante la feria judicial, aun cuando no logre la habilitacin de sta,
produce efectos interruptivos de la prescripcin en curso, pues revela la voluntad del acreedor de
perseguir el cumplimiento de la prestacin debida (2719) . La habilitacin de la feria judicial procede
cuando media riesgo de quedar ilusoria una providencia judicial, o de frustrarse por la demora alguna
diligencia importante al derecho de las partes. En virtud de ello, procede la habilitacin de la feria judicial
"al solo efecto" de interrumpir la prescripcin (2720) y, paralelamente, habiendo tribunal al cual acudir
con suficientes motivos de urgencia, e inters jurdico tutelable, para solicitar que el juzgado de feria
reciba la demanda interruptiva de la prescripcin, no es dudoso que no corresponde extender la facultad
que surge del art. 124 Ver Texto, Cd.Proc., para cubrir la falta de presentacin el da hbil en el cual
venci el plazo respectivo de la ley de fondo, no obstante que tal da hbil corresponda a las ferias
judiciales (2721) . En otro orden, se ha resuelto que la invocacin de una causal de suspensin de la
prescripcin, en segunda instancia, no planteada en oportunidad de contestar el traslado de dicha
defensa, resulta extempornea, y, en consecuencia, se debe desestimar (2722) .
F) Proceso perimido. Aunque el art. 3986 Ver Texto, Cd.Civ., autoriza un medio de interrumpir la
prescripcin (la deduccin de demanda) y otro de suspenderla (la constitucin en mora en forma
autntica), no crea incompatibilidad entre uno y otro, por lo cual la notificacin de la demanda practicada
en un proceso perimido -y que, por ende, perdi los efectos interruptivos- conserva su idoneidad para
demostrar que el deudor ha sido constitudo en mora en forma autntica, y para suspender, en
consecuencia, el curso de la prescripcin por una sola vez, y por el trmino de un ao, o el menor que
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corresponda a la prescripcin de la accin, sin que sea obstculo para ello que la demanda sea inidnea
para interrumpir tal prescripcin por causa de la declaracin de la caducidad de la instancia (2723) .
G) Invocacin de la interrupcin. As como la prescripcin es defensa que los jueces no pueden suplir de
oficio, porque lo contrario supondra de parte de ellos suplir hechos que se deban demostrar, la
interrupcin de aqulla slo se puede tomar en cuenta si las partes la alegan y porque est constituda
por la concurrencia de ciertas circunstancias que, como en punto a la prescripcin, no pueden ser
conocidas y verificadas por los jueces mientras no sean alegadas y probadas por los interesados (2724) .
Lo propio ocurre con la suspensin de la prescripcin, la cual segn jurisprudencia de la S.C.B.A., slo se
puede tomar en cuenta si las partes la alegan (2725) .
H) Introduccin en segunda instancia. La invocacin de una causal de suspensin de la prescripcin, en
segunda instancia, no planteada en oportunidad de contestar el traslado de dicha defensa, resulta
extempornea, y, en consecuencia, se debe desestimar (2726) .
Art. 3987.
1 bis. Tlesis de la norma. - Ella, al disponer que la interrupcin de la prescripcin, que es
consecuencia de una demanda, se tiene por no sucedida si el actor la desiste, si el juicio perime, o si se
rechaza en forma definitiva la demanda, tiene por fin habilitar al deudor, en caso de ser demandado
nuevamente, a oponer la prescripcin, sin interrupcin alguna, proveniente del juicio desistido, perimido o
perdido (2727) .
2. Desercin de la instancia. - Aunque la caducidad de la instancia puede ser declarada de oficio, no se
produce de pleno derecho, de modo que aunque el plazo respectivo hubiera estado cumplido antes de su
declaracin, el efecto interruptivo de la demanda subsiste mientras no medie aqulla (2728) . Si bien la
interrupcin de la prescripcin se debe tener por no sucedida cuando se produce la desercin de la
instancia, no cabe tener por prescrita la accin si se ha iniciado una nueva demanda cuando todava no se
hallaba perimida la instancia ni borrados los efectos interruptivos de la demanda anterior, aun cuando ya
hubiese trascurrido el plazo correspondiente, en razn de que la caducidad no se produce de pleno
derecho (2729) .
La demanda deducida antes del vencimiento del plazo de prescripcin tiene efectos interruptivos y cabe
promoverla a ese solo efecto, aun con defectos u omisiones, y procede su ampliacin antes de su
notificacin, que no necesariamente debe estar referida a la cumplimentada mediante cdula, ya que el
lmite despus del cual no es posible trasformar o modificar la demanda, est dado por su notificacin al
demandado, cualquiera sea la manera como se haya operado (2730) . Algunos pronunciamientos han
variado el enfoque tradicional sobre el tema sosteniendo que aunque la interrupcin de la prescripcin se
debe tener por no sucedida cuando se produce la desercin de la instancia, no cabe tener por prescrita la
accin si se ha iniciado una nueva demanda cuando todava no se hallaba perimida la instancia ni borrados
los efectos interruptivos de la demanda anterior, aun cuando ya hubiese trascurrido el plazo
correspondiente, en razn de que la caducidad no se produce de pleno derecho (2731) , y que, cuando se
deduce una nueva demanda estando interrumpido el curso de la prescripcin por otra an subsistente, se
interrumpe tambin la prescripcin (2732) .
3. Absolucin definitiva. - A) La "absolucin definitiva" para restar eficacia a la interrupcin de la
prescripcin provocada por la demanda, debe constitur un obstculo a que esa misma demanda pueda
ser reproducida entre las partes (2733) .
B) En tal sentido, se ha resuelto que no constituye absolucin definitiva la sentencia:
j) el hecho de que en el pedido de quiebra que interrumpi la prescripcin se haya considerado que el
deudor se encontraba in bonis, no es asimilable al supuesto de "absolucin definitiva del demandado",
cuyo efecto es tener por no sucedida la interrupcin de la prescripcin (2734) .
4. Perdurabilidad de los efectos de la interrupcin. - Operada la interrupcin, sus efectos subsisten
mientras no se produzca alguno de los tres hechos que menciona este artculo (2735) .
Art. 3989.
1. Reconocimiento interruptivo: naturaleza, formas y prueba. - A) El reconocimiento importa
confesin de la subsistencia del derecho del adversario, por lo cual no se puede dar un hecho ms
concluyente sobre la aniquilacin del curso precedente de la prescripcin (2736) . El reconocimiento
interruptivo de la prescripcin (expreso o tcito) solamente reclama, sin solemnidad alguna, una
manifestacin de voluntad por la cual el deudor reconozca su calidad de tal (2737) .
El reconocimiento de la obligacin importa siempre la interrupcin de la prescripcin de la accin, est o
no concludo el plazo respectivo, habida cuenta de que ella no se opera de pleno derecho por el solo
vencimiento de los plazos, por cuanto el cumplimiento de stos tiene solamente el efecto de poner al
deudor en condiciones de oponerse a la demanda, esto es, mientras no lo hace, no hay prescripcin
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definitiva ganada, y, si lejos de oponer oportunamente tal defensa, reconoce, por el contrario, su
obligacin, es obvio que se confiesa deudor, actitud suficiente para interrumpir el curso de aqulla, bien
que, en todo caso, el acto del reconocimiento constituir el punto de partida de una nueva prescripcin, y
en tanto aqul no produce novacin de la obligacin, el trmino de aplicacin es el mismo que tena la
accin originaria (2738) . El reconocimiento no opera la novacin de la deuda, que contina sometida al
mismo trmino de prescripcin (2739) .
C) La prueba del reconocimiento queda sometida a los principios que rigen la prueba de los actos jurdicos
(2740) .
1 bis. Poltica legislativa. - En la suspensin de la prescripcin, la ley justifica la inactividad; en la
interrupcin, toma en cuenta la desaparicin de la inactividad del titular del derecho o el reconocimiento
por el deudor del deber que lo obliga (2741) .
2. Reconocimiento interruptivo: casos. - A) Se ha juzgado que mediaba un reconocimiento y que, en
consecuencia, la prescripcin se interrumpa por:
i) la posesin del inmueble por los compradores durante un considerable nmero de aos, al traducir de
parte del vendedor un asentimiento continuo y repetido de respetar el derecho adquirido por aqullos
(2742) ;
q) el envo de un telegrama por el empleador dirigido al trabajador intimando a ste al cobro de
indemnizacin, bajo apercibimiento de consignarla judicialmente (2743) ;
r) el reconocimiento expreso efectuado en un instrumento pblico (en el caso las declaraciones prestadas
en una causa penal) (2744) ;
s) la solicitud de acogimiento de la obligacin en una moratoria (2745) ;
t) haber pagado el comprador la totalidad del precio, y estar en posesin pacfica de la cosa (respecto de
la obligacin del vendedor de escriturar) (2746) ;
u) la realizacin de pagos parciales efectuados por la demandada, respecto de las obligaciones pendientes
(2747) ;
v) la circunstancia confesada por el ejecutado de haberse interesado en la escrituracin del inmueble
muchsimas veces desde su compra, importa reconocimiento tcito del derecho del acreedor a percibir el
saldo del precio, e interrumpe la prescripcin (2748) ;
w) la declinacin por el deudor de su derecho de oponer la prescripcin, confesndose deudor de una
obligacin dineraria (2749) ;
x) la denuncia de un crdito en la presentacin en concurso (2750) .
B) No configuran reconocimiento interruptivo de la prescripcin:
d) el depsito de la indemnizacin efectuado por la compaa aseguradora en la Caja de Accidentes,
respecto de la accin indemnizatoria del trabajador contra su patrn, desde que no media relacin
obligacional entre el asegurador y el tercero damnificado (2751) .
2 bis. Obligacin de escriturar y posesin del inmueble. - Cuando el comprador ha pagado la
totalidad del precio y se halla en posesin pacfica del inmueble, ello importa por parte del vendedor el
reconocimiento tcito de su obligacin de escriturar, que interrumpe el curso de la prescripcin (2752) .
La jurisprudencia, en forma casi unnime, ha considerado que la accin de escrituracin no prescribe ante
la pacfica y continua posesin del inmueble, pues sta opera como acto interruptivo del curso de la
prescripcin (2753) . Cuando esa posesin se funda en la tradicin hecha por el vendedor al comprador,
ese reconocimiento, que ha sido calificado de "fluyente", es expresin inequvoca de voluntad por parte
del tradente, aunque no se trate de tradicin traslativa de dominio por falta del requisito del ttulo en el
sentido de reconocer el derecho del adquirente a la obtencin de la escritura del inmueble (2754) . En
esta senda, se ha juzgado que si el comprador cedente se hallaba en posesin de la cosa, es obvio que
ello constituye un tpico acto interruptivo de la prescripcin; la posesin permanente del bien prometido
en venta, tolerada por el vendedor, constituye factor interruptivo de la prescripcin del derecho creditorio
a escriturar, pues ese reconocimiento fluyente tiene efecto interruptivo continuo, como si se tratara de
una suspensin (2755) .
3. Reconocimiento: quin puede efectuarlo. - B)
4. Reconocimiento: poca en que debe efectuarse. - El reconocimiento de una deuda de existencia
anterior interrumpe la prescripcin pendiente pero, para que se produzca este efecto, se requiere que el
reconocimiento se efecte con anterioridad al cumplimiento del plazo correspondiente (2756) . El
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reconocimiento del derecho de la persona contra quien se prescribe, debe tener lugar antes del
vencimiento del plazo pertinente aunque esta ltima contingencia no empece a que dicha admisin,
eventualmente, surta efecto como renuncia a la prescripcin ya ganada (2757) .
6. Reconocimiento: alcance de la interrupcin. - A) El reconocimiento del derecho, aunque sea por
una suma menor, interrumpe el curso de la prescripcin (2758) .
8. Reconocimiento: efectos. - A) El efecto jurdico del reconocimiento es inmediato: torna ineficaz el
tiempo que ha corrido a los fines de la prescripcin; es un acto jurdico, y su prueba queda sometida a los
principios que rigen la prueba de los actos jurdicos (2759) .
D) El reconocimiento tcito del crdito de la contraparte produce la interrupcin del plazo de prescripcin,
y no su suspensin, por el trmino de un ao (2760) e importa confesin de la subsistencia del derecho
del adversario, por lo cual no se puede dar un hecho ms concluyente sobre la aniquilacin del curso
precedente de la prescripcin (2761) . Se ha precisado que el reconocimiento o la confesin es el ms
eficaz de los modos de interrupcin civil de la prescripcin, pues la demanda judicial es tan slo la
exteriorizacin de una pretensin que puede no ser fundada, o no producir la interrupcin, si la demanda
es rechazada, mientras que el reconocimiento pone trmino a toda contestacin sobre la existencia del
derecho reconocido, desde el momento mismo en el cual se efecta (2762) , siendo su efecto jurdico
inmediato tornar ineficaz el tiempo que ha corrido a los fines de la prescripcin (2763) . Pero para que
produzca efectos interruptivos es necesario que el reconocimiento se efecte con anterioridad al
cumplimiento del plazo correspondiente (2764) . En otro orden, se ha dicho que las tratativas para
establecer el monto de la deuda, o llegar a un arreglo sobre su pago, no excluyen el efecto interruptivo
del reconocimiento (2765) .
9. Reconocimiento y renuncia: diferencias. - El solo reconocimiento no implica, necesariamente, una
renuncia a la prescripcin ya ganada, la puede implicar o no; es un efecto accidental y extrnseco, no es
un efecto necesario (2766) . El reconocimiento -formal o no formal- no surte efectos, por s solo, en
cuanto a la prescripcin cuyo plazo ya ha trascurrido; para que la prescripcin ya operada sea extinguida
es menester algo ms que el mero reconocimiento de la deuda, es necesaria una renuncia del obligado a
los beneficios de esa prescripcin cumplida. Tal renuncia puede estar contenida en el reconocimiento, ya
sea en forma expresa o tcita, pero debe surgir de manera indudable (2767) . No basta para que se
pueda interpretar que media renuncia de la prescripcin cumplida, que el deudor reconozca la obligacin;
es menester que ste asuma, en los hechos, una conducta que importe admitir el derecho del acreedor de
exigirle coercitivamente el cumplimiento de la obligacin, pues ello s resulta incompatible con la
consideracin del derecho (2768) . Por ello, si la prescripcin se ha operado, el reconocimiento por s solo
ya no puede surtir efectos, pues en ese caso es necesario una renuncia del obligado a los beneficios de la
prescripcin ya cumplida (2769) .
Art. 3994.
4. Obligaciones laborales. - En el caso de las obligaciones solidarias previstas en los arts. 30 Ver Texto
de la Ley de Contrato de Trabajo, y 32 Ver Texto de la ley 22250, resulta aplicable lo dispuesto por este
artculo en el sentido de que la interposicin de la accin contra uno de los deudores interrumpe la
prescripcin respecto de ese obligado y los restantes, en virtud de lo previsto en el art. 731 Ver Texto,
Cd. Civ. (2770) .
Art. 3996.
2. Actos ilcitos. - El efecto interruptivo de una demanda sobre el curso del lapso liberatorio de la
obligacin de reparar los daos y perjuicios de un acto ilcito se propaga a todos los codeudores por igual
(2771) .
Art. 3998.
2. Cmputo del tiempo de prescripcin. - La interrupcin de la prescripcin inutiliza el lapso
trascurrido hasta ese momento; por ello, acaecido un hecho interruptivo de la prescripcin, se requerir el
trascurso de un nuevo perodo completo sin poder acumularse el tiempo anterior (2772) .
(2611) CNTr.III, 13/4/81, DT 981-A-786.
(2612) CSN, 9/11/89, LL 1990-B-327; d., 19/12/95, T. L. 281. XXII (Legnangel S.A. c. Buenos Aires,
Provincia de, s./ daos y perjuicios (Registro de la Propiedad) Ver Texto", indito.
(2614) CNF CC I , 8/4/83, ED 106-602 y JA 984-III-391 Ver Texto.
(2615) CF Res., 2/6/87, DJ 988-2-215.
(2616) CNCiv.A, 30/10/84, LL 1985-B-537 y ED 112-367.
(2617) CNTr.I, 30/8/85, DT 1985-B-1607.
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(2618) CNCiv.E, 14/6/91, LL 1991-E-89 y DJ 1991-2-868.

(2619) SCBA, 26/2/85, TSS 1985-953 y AS 1985-I-168.
(2620) CNCiv.A, 12/4/84, DJ 984-8-243.
(2621) SCBA, 2/9/80, DJBA 119-761.
(2623) CNCom.D, 5/5/88, ED 132-280 Ver Texto.
(2624) CNCiv.G, 21/8/81, ED 97-624.
(2625) SCBA, 26/2/85, TSS 1985-953 y AS 1985-I-168.
(2626) Ver texto y notas del art. 3964 Ver Texto, Cd.Civ.
(2627) SCBA, 2/6/92, DJBA 143-4634.
(2628) SCBA, 2/6/92, DJBA 143-4634.
(2629) CNCom.A, 25/7/91, LL 1992-C-335 y DJ 1992-2-357.
(2630) CNCiv.G, 5/4/82, ED 100-243.
(2631) CC SMart. 2, 3/5/83, ED 105-236.
(2632) CNCiv.G, 2/7/82, LL 1982-D-201.
(2633) CNCiv.A, 30/10/84, LL 1985-B-537 y ED 112-367.
(2634) CNCom.D, 10/11/80, ED 92-109.
(2635) CC1 BBl.2, 13/11/80, DJBA 121-165; C Ros.III, 30/11/78, Z 979-16-124.
(2636) CNCiv.I, 15/3/89, LL 1991-A-538 (J. Agr., caso 7225).
(2637) SCBA, 16/2/88, ED 128-584.
(2638) CC Merc.II, 17/10/80, JA 981-II-676 y ED 92-643.
(2639) CNCom.B, 12/9/84, LL 1984-D-224 y DJ 984-3-84.
(2640) CF Cr., 29/9/83, LLC 985-421 (137-R).
(2641) CNCiv.E, 9/2/81, LL 1981-B-314; CNCiv.B, 27/3/80, ED 88-418.
(2642) C2 LPl.3, 28/5/91, Juba7 B351028.
(2643) SCBA, 25/9/90, AS 1990-III-439; CC1 LPl.2, 11/12/90, Juba7 B150268; CC SI I, 13/10/87,
DJ 988-1-593. En contra, CSN, 9/4/91, Fallos 314-218.
(2644) SCBA, 16/2/88, ED 128-584 y LL 1988-C-476.
(2645) SCBA, 13/3/90, ED 139-347 Ver Texto; d., 19/3/91, AS 1991-I-347; C2 LPl.1, 14/2/89,
Juba7 B250218 Ver Texto.
(2646) C2 LPl.3, 29/11/90, Juba7 B350806 Ver Texto.
(2647) C2 SI, 23/3/93, Juba7 B1750184 Ver Texto.
(2649) CNCiv.B, 27/3/80, ED 88-418.
(2650) CNFCAdm., en pleno, 30/11/81, LL 1982-B-300.
(2651) CNCiv.E, 9/2/81, LL 1981-B-314.
136-955.
(2652) C5 Crd., 20/2/87, LLC 988-116; C Ros.I, 15/4/86, J 80-113; C2 LPl.I, 10/6/88, DJBA
(2653) SCBA, 16/2/88, ED 128-584 y LL 1988-C-476.
(2654) CF Crd.B, 27/12/88, LLC 1989-1060.
(2655) CNCiv.A, 30/10/84, LL 1985-B-537 y ED 112-366.
(2656) CNCom.D, 10/11/80, ED 92-109.
(2657) CNCiv.G, 5/4/82, ED 100-243.
(2658) SCBA, 8/5/84, ED 110-636.
(2659) SCBA, 28/2/89, AS 1989-I-241; d., 12/6/90, DJBA 139-6768.
(2661) CNCom.D, 10/11/80, ED 92-109.
(2662) CF Ros.B, 7/5/86, J 79-249.
(2663) CSN, 19/11/91, LL 1992-B-351 y DJ 1992-1-1112.
(2664) CSN, 19/11/91, ED 146-201.
(2665) SCBA, 15/8/89, DJBA 137-6729.
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(2666) SCBA, 26/2/85, TSS 1985-953 y AS 1985-I-168.

(2667) CNTr.VI, 30/4/87, DT 987-B-1429.
(2668) CNTr.VI, 30/4/87, DT 987-B-1429.
(2669) CC SFe II, 9/4/80, JA 981-I-661.
(2670) CNCiv.F, 2/4/87, LL 1987-D-131 y ED 124-576.
(2671) CNCiv.A, 30/10/84, ED 112-367.
(2672) CNCiv.F, 2/4/87, LL 1987-D-130 y ED 124-576.
(2673) CNCiv.F, 2/4/87, LL 1987-D-131 y ED 124-576.
(2674) SCBA, 19/5/92, DJBA 143-199; d., 18/3/91, DJBA 143-4905.
(2675) SCBA, 26/2/85, TSS 1985-953 y AS 1985-I-168; C1 MdelPl.II, 26/9/86, DJ 987-1-520.
(2676) SCBA, 26/2/85, TSS 1985-953 y AS 1985-I-168.
(2677) SCBA, 6/5/86, LL 1986-D-619.
(2678) CC Merc.II, 17/10/80, JA 981-II-676 y ED 92-643.
(2679) CNF CC I, 8/4/83, ED 106-602.
(2680) CNCiv.F, 18/9/90, LL 1991-A-335.
(2681) Art. 124 , CPCC Bs. As. y Neuqun, CPCC, ley 22454 , etc.
1980-D-604.
(2682) CF Crd., 27/10/80, JA 981-IV-190; SCBA, 13/7/82, DJBA 123-266; CF Crd., 25/7/80, LL
(2683) CSN, 11/9/84, LL 1985-C-518 (voto en minora del Dr. Belluscio).
1989-A-271.
(2684) CNCom.D, 14/3/80, ED 88-387; CNF CC I, 10/3/86, LL 1986-E-336; CNCiv.G, 7/6/88, LL

(2685) CSN, 11/9/84, LL 1985-C-518 (voto de la minora).
(2686) SCBA, 30/8/83, LL 1984-D-73; d., 15/4/86, LL 1986-D-523; d., 14/11/89, AS 1989-IV-163;
CNF CC I, 10/3/86, LL 1986-E-336.
(2687) SCBA, 28/2/89, LL 1989-B-574 y DJ 1989-2-129 Ver Texto.
(2688) CNEsp.CC V, 2/6/82, ED 101-448.
(2689) CNF CC II, 21/4/81, LL 1982-D-540 (36.198-S); d., 17/9/91, LL 1991-E-641.
(2690) CC4 Crd., 11/8/87, LLC 988-472.
(2691) CNF CC II, 17/9/91, ED 146-393.
(2692) CC SMart.II, 28/4/81, ED 96-449.
(2693) CNF CC III, 9/4/86, LL 1986-E-526.
(2694) CNTr.V, 27/4/87, DT 987-B-1655.
(2695) CNCom.D, 29/9/89, LL 1990-C-253.
(2696) CNTr.V, 27/4/87, DT 987-B-1655.
(2697) CNF CC II, 15/3/91, LL 1991-E-525.
(2698) CNF CC III, 9/4/86, LL 1986-E-526.
(2699) SCBA, 18/2/86, LL 1986-C-315 y DJ 986-2-498 Ver Texto.
(2700) CNF CC I, 29/10/82, ED 103-107.
(2701) CC Mor.I, 1/6/82, ED 103-259.
(2702) CC Jun., 4/6/81, DJBA 122-26.
(2703) CC1 BBl.2, 13/11/80, DJBA, 121-165.
(2704) CNF CC I, 29/10/82, ED 103-106.
(2705) CNCom.D, 29/9/89, LL 1990-C-253; C4 Crd., 11/8/87, LLC 988-472.
(2706) CNCom.B, 24/5/90, LL 1990-D-223.
(2707) CNF CC II, 15/3/91, LL 1991-E-525; d., 17/9/91, ED 146-393.
(2708) CSN, 3/12/91, LL 1992-E-489 y ED 147-302.
(2709) CC4 Crd., 11/8/87, LLC 988-472.
(2710) SCBA, 8/5/84, ED 110-636 Ver Texto.
(2711) CNF CC II, 26/6/84, ED 112-399.
(2713) CNCiv.A, 30/10/84, LL 1985-B-537; d., 12/4/84, DJ 984-8-243.
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(2714) SCBA, 2/6/92, Juba7 B22068.

(2715) CNF CC III, 3/5/84, LL 1985-A-576.
(2716) CNCiv.D, 23/10/85, LL 1986-B-618 (37.233-S).
(2717) CNCom.A , 6/8/84, LL 1984-D-120; CNEsp.CC IV, 21/6/79, BCECC 80, n. 9932.
(2718) CNCom.A, 6/8/84, ED 112-120.
(2719) CNCom.D, 30/6/83, ED 105-432 Ver Texto.
(2720) CNEsp.CC III, 28/4/81, ED 97-170.
(2721) CNCiv.C, 27/6/91, LL 1991-E-754.
(2722) CNFCAdm.II, 28/10/86, LL 1987-B-108 y DJ 987-2-145.
(2723) CC Mor.I, 1/6/82, ED 103-259.
(2724) SCBA, 2/6/92, Juba7 B22068 (voto de la mayora).
(2725) SCBA, 21/2/95, AS 1995-I-82; d., 25/3/97, DJBA 152-273/283.
(2727) CNCiv.D, 29/8/78, JA 979-IV-330.
(2728) SCBA, 25/9/90, AS 1990-III-438.
(2729) SCBA, 3/5/88, AS 1988-II-23 y DJBA 135-40.
(2731) SCBA, 3/5/88, AS 1988-II-23 y DJBA 135-40 (1988); CNCom.E, 11/5/90, LL 1990-E-127.
(2732) SCBA, 25/9/90, AS 1990-III-439; CNCom.E, 11/5/90, LL 1990-E-127.
(2733) SCBA, 10/11/87, AS 1987-V-15 Ver Texto.
(2734) CNCom.B, 12/9/84, LL 1984-D-224.
(2735) CNCom.C, 27/6/80, LL 1981-A-168.
(2736) CNCiv.D, 18/11/82, ED 104-267.
(2738) CC Merc.I, 16/9/83, ED 107-181.
(2740) C2 CAdm. Crd., 24/8/88, LLC 1989-140.
(2741) CNCom.B, 24/5/90, ED 138-770.
(2742) CNCiv.D, 18/11/82, ED 104-267.
(2743) SCBA, 18/12/90, AS 1990-IV-556 y DJBA 142-108.
(2744) SCBA, 31/3/92, B22012.
(2745) CF Crd., 29/9/83, LLC 985-421 (137-R); CSN, 1/11/88, Fallos 311-2435 Ver Texto.
(2746) CNCiv.A, 23/5/83, ED 105-328; CNCiv.F, 16/8/88, LL 1989-A-99; CNCiv.C, 16/3/87, LL
1989-E-588, (J. Agr., caso 6638); C Conc.III, 9/10/90, DJ 1922-1-203.
(2747) CNTr.I, 24/8/87, DT 988-A-67; CNFCAdm., en pleno, 25/9/91, LL 1992-A-147.
(2749) CC1 Crd., 20/3/90, LLC 1990-705.
(2750) CNCom.E, 19/12/88, ED 134-806.
(2751) SCBA, 18/3/91, DJBA 143-4905.
(2752) CNCiv.A, 23/5/83, ED 105-328.
(2753) CNCiv.G, 11/3/88, ED 128-585; CNCiv.G, 24/2/88, ED 129-296. En sentido similar, CNCiv.C,
1/3/84, ED 110-603 Ver Texto; CC Ros.I, 15/4/86, J 80-113.
(2755) CC2 LPl.1, 10/6/88, DJBA 136-955.
(2756) CNTr.I, 30/5/86, DT 986-B-1428.
(2757) CNCiv.D, 14/9/82, LL 1982-D-138.
(2758) CNCom.B, 24/5/90, ED 138-770 Ver Texto.
(2759) C2 CAdm. Crd., 24/8/88, LLC 1989-140.
(2760) SCBA, 15/11/88, AS 1988-IV-286.
(2761) CNCiv.D, 18/11/82, ED 104-267.
(2762) CNF I CAdm., 26/12/80, ED 93-755.
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(2763) C2 CAdm. Crd., 24/8/88, LLC 1989-140.

(2764) CNCiv.F, 2/4/87, LL 1987-D-131.
(2765) CNFCAdm.III, 25/8/88, LL 1989-E-588 (J. Agr., caso 6636).
(2766) CNCiv.F, 2/4/87, LL 1987-D-131.
(2767) CC Mor.2, 9/8/94; d., 14/11/91, Juba7 B2352131 Ver Texto.
(2768) CNCiv.F, 2/4/87, LL 1987-D-131.
(2769) CNF CC III, 3/7/85, ED 115-343.
(2770) CNTr.II, 23/2/88, DT 988-A-944.
(2771) CNCiv.A, 29/10/90, LL 1991-E-594.
(2772) CNCiv.B, 22/4/80, ED 90-781; C2 Paz Letr. Crd, 23/11/77, CJ XXVIII-J-116; CC Par.I,
27/11/78, Z 19-35.
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8/ 9/ 2004

PRESCRIPCIN ADQUISITIVA / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAPTULO III. De la prescripcin para adquirir

Art. 3999.
2. Justo ttulo y buena fe. - La usucapin decenal legislada en los arts. 3999 Ver Texto a 4014,
Cd.Civ., exige dos requisitos esenciales para su viabilidad; el justo ttulo, y la buena fe; la falta de uno
cualquiera prolonga el plazo prescriptivo a veinte aos (2773) . Cuando se invoca la prescripcin breve
legislada por el art. 3999 Ver Texto, Cd.Civ., es necesario acreditar la posesin durante el plazo de diez
aos, el justo ttulo, y la buena fe; la falta de alguno de esos recaudos determina la improcedencia del
reclamo (2774) .
5. Interpretacin. - Las disposiciones que reglamenta la prescripcin del art. 3999 Ver Texto, Cd.Civ.,
deben ser interpretadas, y aplicadas, estrictamente (2775) .
Art. 4008.
1 bis. Presuncin de buena fe: alcance. - Si bien en ciertos aspectos, como en el caso del "poseedor"
(art. 2362 Ver Texto, Cd.Civ.) o del "poseedor prescribiente" (este artculo), se utiliza en favor de dichos
sujetos activos la regla consistente en que "la buena fe se presume", no ocurre lo mismo cuando se est
en presencia de adquirentes de un dominio cuyo ttulo antecedente ha sido declarado nulo, puesto que no
existe norma expresa en tal sentido. En tal supuesto es necesario que de acuerdo con las caractersticas
particulares de cada caso, se compute la situacin singular de dichos adquirentes para saber si fueron o
no de buena fe, tal como lo exige el art. 1051 Ver Texto, Cd.Civ. (2776) .
Art. 4009.
2. Inaplicabilidad de la norma. - Al haber sido oculto el vicio del ttulo, hace inaplicable el principio del
Art. 4010.
1. Justo ttulo: concepto. - Justo ttulo es todo aquel que tiene por objeto trasmitir un derecho de
propiedad, cuando est revestido de las solemnidades exigidas para su validez, sin consideracin a la
condicin de la persona de quien emana; o sea que se trata del acto jurdico (ttulo en el sentido de acto
jurdico, y no de instrumento) que sirve de causa a la tradicin o entrega de la cosa, pero que debe estar
revestido de los caracteres y condiciones que la ley impone; en la venta, la observancia de las
formalidades es indispensable para que pueda haber trasmisin de la propiedad. Para los inmuebles, la
escritura pblica, existiendo mientras ella no se otorga, slo un contrato (pero no la trasferencia), que
produce una obligacin de hacer y un derecho personal, subjetivo pero no real (2778) . El "justo ttulo" es
aquel que tiene por objeto trasmitir un derecho de propiedad, sin consideracin de la persona de quien
emana, esto es, sin tener en cuenta si la persona que hizo la enajenacin era o no propietaria de la cosa
trasmitida, o tena o no la capacidad de disponer de ella y trasmitirla (2779) . Justo ttulo es el que rene
las dos condiciones que la ley enuncia que son: 1) que tenga por objeto trasmitir un derecho de
propiedad; y 2) que est revestido de las solemnidades exigidas para su validez. La buena fe reposa en el
justo ttulo; faltando ste, aqulla no puede existir (2780) .
2 bis. Boleto de compraventa. - El boleto de compraventa no encuadra como justo ttulo para
usucapir; el art. 4010 Ver Texto, Cd.Civ., exige para la configuracin del justo ttulo que est "revestido
de las solemnidades exigidas para su validez", pues como el codificador lo resalta en la parte final de su
anotacin al art. 4012 Ver Texto, "la nulidad del acto por la forma es un obstculo invencible para que sea
un justo ttulo; tal sera la venta de un inmueble por un documento privado" (2781) . El boleto de
compraventa podr dar posesin legtima, con las mltiples derivaciones de ello en el mbito posesorio,
pero no importa el justo ttulo con el convencimiento por parte del adquirente comprador de ser el
"exclusivo seor de la cosa" (2782) . El boleto de compraventa no configura el justo ttulo exigido por el
4. Justo ttulo: formas legales. - El justo ttulo, a estar a la nota del art. 4010 Ver Texto, es todo
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acontecimiento que hubiese investido del derecho al poseedor, si el que lo ha dado hubiese sido seor de
la cosa; aadiendo la nota del art. 4012 Ver Texto, luego de reafirmar que la existencia del ttulo es una
condicin sustancial de la prescripcin, desde que un ttulo destitudo de las formas esenciales, no es
ttulo, y nada puede probar, que el tenedor de un ttulo tal no puede tener en su derecho, una confianza
firme y completa sobre la cual repose la prescripcin, para conclur afirmando que la falta de formalidades
es un obstculo invencible para que sea un justo ttulo, tal sera la venta de un inmueble por un
documento privado (2784) . Para que exista justo ttulo debe mediar uno que trasmita el derecho de
dominio con las formalidades que para el caso no seran otras que la escritura pblica con ms la
inscripcin del art. 2505 Ver Texto en su redaccin actual, y por no ser el boleto de compraventa "justo
ttulo" -traslativo de dominio-, pese a lo legtima que se considere la posesin adquirida por ese medio, no
se puede llegar a la usucapin corta (2785) . Ni siquiera la cuestionada posesin legtima puede llevar a
confundir ese concepto con el justo ttulo revestido de las solemnidades que la ley exige, para trasmitir el
derecho de propiedad sobre un inmueble, que exige el art. 4010 Ver Texto, Cd.Civ. (2786) .
5. Expropiacin y prescripcin. - El Estado que hace abandono del fin de utilidad pblica de la
expropiacin, posee el bien ilegtimamente, y carece del denominado "justo ttulo" previsto en los arts.
3999 Ver Texto y 4010 Ver Texto, Cd.Civ.; para adquirir el dominio por va de la prescripcin slo puede
recurrir, pues, al plazo ms extenso contemplado en el art. 4015 Ver Texto del mismo cuerpo legal
(2787) . Si la deficiencia del ttulo que el Estado pretende invocar para usucapir se origina en razones de
orden pblico, nunca puede aqul constitur "justo ttulo", y ser opuesto al expropiado para impedirle
recobrar el dominio que legtimamente le pertenece (2788) .
Art. 4015.
1. Toma de la posesin. - D) Para que la posesin sea til a los fines de usucapir, se debe probar cmo
y cundo se la tom; que de acuerdo a lo requerido por el art. 4015 Ver Texto, Cd.Civ., debe ser
continua y adems con nimo de tener la cosa para s; esto es la esencia de la posesin, tener la cosa con
la intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad (2789) . El usucapiente debe acreditar
fehacientemente los extremos de su accin, y, entre ellos, cundo comenz a poseer para s, a fin de
poder tener por cumplido el plazo legal (2790) . La prueba del momento de inicio de la posesin es el
nico medio hbil para satisfacer la exigencia temporal contenida en el art. 4015 Ver Texto, Cd.Civ.
(2791) .
1 bis. Ley aplicable. - Para juzgar si se ha operado la adquisicin del dominio por prescripcin, en caso
de haberse producido la prdida de la posesin, corresponde aplicar la ley vigente en ese momento
(2792) . En caso de considerar que el trmino de veinte aos establecido por el art. 4015 Ver Texto,
Cd.Civ., slo se aplica a las prescripciones que, comenzadas antes de la ley 17711 Ver Texto, vencieran,
o hubieran vencido, con anterioridad al 30/6/70, se estara reconociendo un beneficio discriminatorio, y,
por ende, injustificado, slo para una determinada categora de prescribientes. En ese caso, el texto del
art. 2 Ver Texto de la ley 17940 resultara francamente agresor de principios normativos que revisten
linaje constitucional (2793) . El plazo necesario para adquirir el dominio por prescripcin adquisitiva es el
de 20 aos, sin que quepa hacer distincin alguna segn hayan comenzado antes o despus de la reforma
del Cdigo Civil por la ley 17711 Ver Texto, o se cumplan antes del 30/6/70 (2794) .
1 ter. Poltica legislativa. - La ratio legis de la prescripcin adquisitiva, persigue tutelar a quien durante
el trascurso de los aos se ha conducido como titular de un derecho sobre el inmueble fomentando el
trabajo y el mejoramiento de los bienes, en tanto se viene a desamparar a quien no cuid suficientemente
lo suyo (2795) . La prescripcin adquisitiva, medio excepcional de adquisicin del dominio, ms que
constitur una sancin a la inactividad del propietario -en funcin de la cual se excepciona el principio de
perpetuidad del dominio- tiene en cuenta prioritariamente que ste -el poseedor- mantiene la cosa
productiva hacindola participar en el circuito econmico, con beneficio para la comunidad (2796) .
2. nimo de poseer para s. - A) La usucapin es un medio de adquirir el dominio de cosas muebles o
inmuebles por la realizacin de actos durante el tiempo fijado por la ley, y que hayan sido ejercitadas con
animus domini (2797) . La adquisicin del dominio por la prescripcin requiere que la posesin lo sea a
ttulo de dueo, que sea continua, pblica, y pacfica (2798) . La ley civil exige la cabal e inequvoca
demostracin de la posesin animus domini, evidenciada por actos materiales calificables como posesorios
(tales como los descritos por el art. 2384 Ver Texto, Cd.Civ.), y con las notas de ser pacfica, pblica,
continua y no interrumpida, para acordar efectos a la prescripcin (2799) . En los juicios de usucapin se
debe probar la posesin animus domini actual, tambin la anterior, y, especialmente, la que se tuviera en
el inicio de la ocupacin, como nico medio de demostrar el cumplimiento del plazo legal (2800) .
El art. 4015 Ver Texto, Cd.Civ., exige no slo la ocupacin de la cosa durante veinte aos -es decir, el
corpus- sino el "nimo de tener la cosa para s" en el carcter de poseedor. As se ha declarado que "la
posesin debe ser ejercida con nimo de poseedor para s, es decir, a ttulo de dueo con la publicidad
que exige el art. 2479 Ver Texto, Cd.Civ. (2801) .
3. Posesin continua. - C) Conforme lo establece el art. 4015 Ver Texto, Cd.Civ., para que se opere la
adquisicin de dominio por usucapin, es necesario el ejercicio de la posesin continua durante ms de
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veinte aos; quien pretende la adquisicin del derecho debe probar el hecho de la posesin y el trascurso
del plazo legal (2802) . La usucapin, como modo excepcional de adquirir el dominio, requiere de una
prueba plena e indubitable, que demuestre que se ha detentado el bien en forma quieta, pacfica e
ininterrumpida, con nimo de someterlo al ejercicio de un derecho de propiedad; es el actor quien debe
probar el inicio de la posesin, y el trascurso del tiempo legalmente exigido, siendo insuficiente, a tal fin,
la sola prueba testimonial (2803) . No es necesario que las pruebas evidencien trminos sacramentales
para indicar una posesin con nimo de dueo, bastando que de la descripcin que realizan los testigos, o
del cumplimiento de otros actos, se pueda inferir, sin dudas, el nimo de tener la cosa para s (2804) .
3 bis. Actos posesorios. - A) Hay actos o hechos emanados de quien invoca la usucapin que de por s
son demostrativos de su intencin de comportarse como dueo, y una de las formas de probar ese
comportamiento, lo constituye el pago ms o menos regular de los impuestos o tasas que afectan el
inmueble en cuestin (2805) . Pero el pago de los impuestos no constituye un elemento indefectiblemente
exigido para admitir la usucapin, estableciendo slo una pauta para ser apreciada con las dems
particularidades del caso para justificar la existencia del lapso necesario de posesin para otorgar la
prescripcin adquisitiva (2806) . La presuncin de animus domini que los pagos de impuestos representan
no se puede remontar a una fecha anterior a la de los propios pagos (2807) . El pago conjunto de
obligaciones vinculadas al inmueble, correspondientes a varios aos anteriores, no tiene eficacia suficiente
para demostrar que a travs de los aos se ha ejercido la posesin de aqul (2808) .
B) Al margen de que el corpus posesorio haga o no presumir el animus domini, hay actos emanados de
quien pretende la usucapin que de por s son demostrativos de su intencin de comportarse como
dueo; una forma de probar esa intencin, o comportamiento, lo constituye el pago ms o menos regular
de los impuestos o tasas que afectan el inmueble en cuestin; si a esa actividad, que supone desde todo
punto de vista algo mucho menos riesgoso que la de efectuar mejoras o construcciones sobre terreno
ajeno, se le atribuye el carcter de un medio de acreditar el animus, es contrario a la lgica desconocer la
eficacia probatoria de estos otros actos respecto de la intencin de poseer para s (2809) . La lgica y el
sentido comn indican que quien ha sembrado, plantado rboles, cercado, alambrado, construdo una
vivienda, persistiendo en esa conducta a lo largo de ms de 35 aos, en forma pblica y pacfica, lo ha
hecho con nimo de tener la cosa para s (2810) .
C) El domicilio o residencia de quien pretende usucapir no exterioriza un acto que implique el ejercicio del
derecho de propiedad sobre un inmueble. Tampoco puede ser til para demostrar la posesin, el pago del
suministro de luz; tal servicio, al igual que el telefnico, puede ser solicitado por el mero tenedor (2811) .
3 ter. Prueba de la posesin. - A) La prueba de la posesin requerida para usucapir debe ser clara y
concretamente probada y reunir las cualidades que no la hagan confundible con la simple ocupacin, y el
rigor de la prueba se debe extremar cuando el pretenso usucapiente invoca la interversin de su ttulo
(2812) . El inters general comprometido en materia de derechos reales que coexiste con el inters
particular puesto de manifiesto en el proceso de usucapin, exige que la prueba para acreditar la posesin
larga por la cual se pretende crear un ttulo con validez erga omnes rena condiciones sustanciales de
exactitud, precisin y claridad (2813) . Para desplazar las constancias registrales que merecen fe per se,
y otorgan el dominio a los demandados, debe existir una prueba realmente convincente de los extremos
requeridos por ley para producir la usucapin en cabeza del actor (2814) . La prueba de la posesin debe
ser plena, indubitable y concluyente; en especial los testigos han de ser categricos en cuanto a los actos
posesorios que se dicen realizados, actos que deben ser inequvocos (2815) . Para usucapir es necesario
acreditar en forma plena y acabada que se ha posedo la cosa efectivamente, de manera quieta, pblica,
pacfica e ininterrumpidamente y con animus domini el bien que se pretende usucapir, prueba que no
puede ser exclusivamente testimonial (2816) . En los juicios de usucapin se pretende revertir un ttulo
de dominio, por lo cual las pautas que deben regir la apreciacin de las pruebas deben ser estrictas,
siendo dable exigir la demostracin de hechos concretos que no dejen dudas acerca de la posesin animus
domini, con apoyo formal, serio y convincente, respecto a la posesin, como tambin a su antigedad
(2817) . Cuando se alega la posesin adquisitiva como fundamento de la accin, la prueba de la posesin
debe ser plena e indubitable, tanto en lo que respecta a la individualizacin del bien, como a los actos
posesorios invocados, que deben ser inequvocos y evidenciar el nimo posesorio; ello implica la
conformacin de una prueba completa, y que, dentro de lo razonable, abarca todo el perodo invocado por
el demandante (2818) .
B) En los juicios de usucapin, el allanamiento del demandado no exime al actor de la carga de probar sus
afirmaciones, y al juez de dar su sentencia de acuerdo con los hechos alegados y probados; ello as
porque el efecto retroactivo de la sentencia declarativa de usucapin al da en que comenz a poseer el
bien, puede afectar directamente derechos de terceros (2819) .
C) Nuestro sistema legal no contiene la presuncin de que cualquier ocupante es para s, y a ttulo de
dueo, siendo carga de quien invoca el ttulo probar el animus domini (2820) . La usucapin supone el
apoderamiento de la cosa con nimo de dueo, y mientras no se demuestre de algn modo que el bien es
tenido animo rem sibi habendi, los jueces deben considerar a quien lo ocupa como mero detentador, si as
no fuera, todos los ocupantes, y aun los tenedores a ttulo precario, estaran en situacin jurdica idntica
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a la de los verdaderos poseedores (2821) .

D) Como la prescripcin adquisitiva tiende a prevalecer sobre el ttulo de propiedad, se debe producir la
prueba en forma clara y convincente, sin dejar lugar a dudas de que realmente se ha tenido la posesin
continua del bien, durante el lapso de la usucapin larga, de un modo efectivo, en forma quieta, pblica,
pacfica, ininterrumpida, y con nimo de dueo, de modo que el proceso de reconstruccin de los hechos
demuestra de manera inequvoca: a) la existencia de actos posesorios; b) la continuidad de esa posesin;
c) la inexistencia de actos turbatorios; d) el carcter pblico de la conducta desplegada; y e) la
antigedad de la posesin que exceda al lapso exigido por la ley, o sea, el de veinte aos (2822) . Frente
a las dificultades prcticas que presenta la prueba del animus se ha decidido que "si los actos posesorios
-y sobre todo un conjunto de ellos, de distinta ndole, apropiados a las caractersticas del fundo- se han
repetido durante un lapso ms que suficiente para prescribir sin interrupciones y denotando por parte de
quien los ejerce una conducta objetivamente exteriorizada como de dueo, no se puede decir,
razonablemente, que sea una mera presuncin del animus emanada del corpus, sino es la prueba
misma de ese animus rem sibi habendi (2823) .
5. Ttulo de la adquisicin del dominio. - A) Es la posesin continua, con los elementos caractersticos
que marca la ley, y por el plazo que ella misma exige, la cual produce la "adquisicin" del dominio de
inmueble objeto de aqulla. La adquisicin surge de la ley cuando se dan sus condiciones de necesaria; la
intervencin judicial, mediante el proceso de usucapin lleva a la comprobacin de aquellas condiciones,
y, en su caso, al dictado de una sentencia meramente declarativa que da fehaciencia de tales
antecedentes, y logra la publicidad de la situacin adquirida mediante la inscripcin dominial (2824) .
B) Si no se ha iniciado la usucapin corta con justo ttulo y buena fe, sino la veinteaal o longa temporis
es suficiente la posesin de origen traditivo expreso y el boleto de compraventa, siempre y cuando se
hubiere comprobado que se dio, en los hechos, y ms all de la declaracin de voluntad, si se ha
comprobado la inexistencia de elementos que revelaren que la adquirente no haba ocupado la cosa
(2825) .
7 bis. Prescripcin de excedentes fiscales. - Los excedentes existentes dentro de las superficies de
los terrenos particulares, una vez cubiertos los legtimos ttulos, constituyen tierras de propiedad fiscal
(art. 2342 Ver Texto, inc. 1, Cd.Civ.), y pueden ser objeto de prescripcin adquisitiva (2826) .
La circunstancia de que el remanente de tierra pueda ser adquirido por compra, por alguno de los
propietarios linderos, como dispone el art. 18 Ver Texto de la ley 14159, no importa negar el derecho a
hacerlo por prescripcin si fue posedo en forma quieta, pacfica e ininterrumpida, y con nimo de dueo,
durante el plazo de veinte aos que prev la ley; si el legislador hubiera entendido que dicho remanente
era imprescriptible, as lo debi establecer en forma expresa, dejando de lado lo preceptuado por los arts.
3951 Ver Texto y 3952 de este Cdigo (2827) .
8. Accesin de posesiones. - A) La accesin de posesiones se produce cuando una posesin pasa y
contina de manos del primitivo poseedor a manos del actual (sucesor, causahabiente), sea a ttulo de
sucesor universal, o singular, por efecto de la computacin del tiempo de la usucapin ya trascurrida en
ambos casos; para que tal accesin se pueda concretar, es necesaria la existencia de un nexo jurdico o
causa para la trasmisin, que puede ser una sucesin legal (2828) . En el derecho civil argentino, la
accesin de las posesiones est relacionada con la materia de la prescripcin de tres aspectos: 1) con
relacin a la buena o mala fe en la percepcin de los frutos, la cual se juzga en relacin con el sucesor, y
no del anterior poseedor; 2) a la anualidad de la posesin para establecer el carcter vicioso, o no, de
ella, y a los efectos de poder intentar acciones posesorias; 3) con relacin a la prescripcin adquisitiva
para poder invocarla en el trmino de 10 20 aos (2829) .
Es viable la accesin de posesiones por trasmisin a ttulo particular, si no fueran viciosas ni mediara
interrupcin entre ambas (2830) . El Cdigo Civil admite el principio de la accesin de posesiones (art.
3418 Ver Texto) de modo que el poseedor puede unir su posesin a la de su causante, y computarla a fin
de completar el plazo legal de prescripcin (2831) . Para que la accesin de posesiones se opere, se
requiere la existencia de un vnculo de derecho, de un ttulo traslativo de dominio oneroso o gratuito, que
ligue al actor con el sucedido, porque, en su defecto, la condicin de suceder invocada desaparece, y slo
se tendrn dos posesiones distintas (2832) .
C) La accesin de posesiones se produce cuando una posesin pasa y contina de manos de un primitivo
poseedor a manos del actual (sucesor, causahabiente), sea a ttulo de sucesor universal, o singular, por
efecto de la computacin del tiempo de la usucapin ya trascurrida en ambos casos; para que tal accesin
se pueda concretar, es necesaria la existencia de un nexo jurdico o causa para la trasmisin (2833) .
Se debe acreditar fehacientemente que su cedente ejerci derechos posesorios sobre el mentado bien,
para lograr, por accesin de posesiones, completar el plazo de veinte aos que exige el art. 4015 Ver
14. Sepulcros. - Si a los efectos de obtener la prescripcin adquisitiva sobre una bveda, el
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reconviniente slo ha acreditado haber concurrido en algunas oportunidades a honrar la memoria de sus
deudos y depositar flores en la tumba, tales hechos no revisten el carcter de actos posesorios que
puedan fundamentar su pretensin; mxime, si frente a ello, se ha acreditado en forma fehaciente que en
los ltimos veinte aos anteriores a la promocin del juicio, la accesin de posesiones de los antecesores
de la accionante se manifest en forma exclusiva y continua (2835) . La concurrencia en alguna
oportunidad a honrar la muerte de sus deudos y depositar flores en la tumba, son hechos que no tienen el
carcter de actos posesorios con el significado del art. 2384 Ver Texto, Cd.Civ. (2836) .
21 bis. Propiedad horizontal: usucapin de una unidad funcional. - Es admisible la usucapin
respecto de unidades que forman parte de un edificio no dividido en propiedad horizontal, si cada unidad
tiene particularidades que lo hacen perfectamente divisible (2837) .
24. Cuestiones procesales involucradas. - La demanda que pretende la usucapin del inmueble se
debe sustanciar con quien resulte titular de dominio, o quienes acrediten ser sus sucesores, y su objeto lo
constituye el logro de una declaracin judicial que reconozca operada en favor del o de los accionantes la
prescripcin respecto del bien en cuestin, como uno de los modos que el Cdigo Civil estatuye para
adquirir el dominio (2838) . Cuando de los informes respectivos no surge quin es el titular de dominio, y
no aparecen comprometidos intereses fiscales o municipales, se debe proceder en la forma en la cual los
Cdigos de Procedimiento sealan para la citacin de personas desconocidas (2839) .
Art. 4016 bis.
1. Usucapin de cosas muebles. - La prescripcin de cosas muebles robadas o perdidas requiere
forzosamente, como paso de marcha, la buena fe continua durante el lapso que dicta el art. 4016 bis Ver
Texto, Cd.Civ., incorporado por ley 17711 Ver Texto (2840) .
2. Automotores. - Conforme lo dispuesto en el art. 4016 bis Ver Texto, Cd.Civ., respecto de los bienes
muebles cuya trasferencia exija inscripcin, la prescripcin es de dos aos, lo mismo para el supuesto de
cosas robadas o perdidas, y, en ambos casos, la posesin debe ser de buena fe y continua; dicho
concepto es concordante con lo dispuesto en los arts. 2 a 4 y 16 de la ley aplicable en materia de
automotores (2841) . Mayoritariamente se ha entendido que el comprador-poseedor no inscrito slo
puede adquirir por prescripcin adquisitiva recin a los veinte aos; esta doctrina mayoritaria entiende
que esta solucin es disvaliosa, no slo porque se trata a este comprador igual que al ladrn, sino porque
despus de un lapso tan prolongado normalmente el automotor ha perdido gran parte de su valor
econmico; por eso se ha sostenido que, de lege lata, cabra acudir a la norma anloga, el art. 162 Ver
Texto de la ley 20094, que permite adquirir por usucapin un buque a los diez aos en ausencia de justo
ttulo y buena fe (2842) . En esta lnea, se ha dicho que no es posible aplicar el plazo breve de
prescripcin que establece el art. 4016 bis Ver Texto, Cd.Civ., al comprador-poseedor de un automotor
no inscrito, pues: a) el plazo para adquirir el dominio por prescripcin adquisitiva debe tener un correlato
en el plazo en el cual se extingue la accin reivindicatoria; b) es la propia ley especial la cual determina el
perodo de posesin computable a los efectos de la prescripcin; consecuentemente, se repute de buena o
mala fe a este comprador, el problema fundamental reside en que la posesin sin ttulo inscrito no es
computable a los efectos de la prescripcin breve; c) la exclusin del error de derecho prevista en el art.
4007 Ver Texto del Cdigo citado no puede ser invocada, pues tratndose de registros constitutivos y
constituyndose el derecho slo registralmente, parece claro que el comprador-poseedor no inscrito no
puede tener la creencia, sin duda alguna, de ser el dueo y seor de la cosa (2843) . En una especie
judicial se resolvi que el plazo de usucapin de un vehculo automotor no robado ni perdido es el de diez
aos, con justo ttulo y buena fe (2844) .
(2773) CNCiv.A, 24/4/79, ED 83-635.
(2774) CNCiv.F, 13/4/87, LL 1987-D-299.
(2775) CNF CC III, 10/6/82, ED 102-454.
(2776) CNCiv.A, 23/6/83, ED 106-657.
(2777) CNCiv.C, 26/3/85, LL 1985-C-328.
(2778) CNCiv.C, 15/4/82, JA 983-I-491 Ver Texto (voto del Dr. Cifuentes).
(2779) CNF CC III, 10/6/82, ED 102-454.
(2781) CNCiv.C, 15/4/82, JA 983-I-491 Ver Texto Ver Texto.
(2782) CNCiv.C, 15/4/82, JA 983-I-491 Ver Texto (voto del Dr. Cifuentes) Ver Texto.
(2783) CNCiv.F, 13/4/87, LL 1987-D-298; CC1 MdelPl. 2, 9/11/95, Juba7 B1401469 Ver Texto.
(2784) CNCiv.A, 24/4/79, ED 83-635.
(2785) CC5 Crd., 21/5/90, LLC 1991-340.
(2786) CNCiv.F, 13/4/87, LL 1987-D-299.
(2787) CNF CC III, 10/6/82, ED 102-454.
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(2788) CNF CC III, 10/6/82, ED 102-454.

(2790) SCBA, 5/3/85, LL 1985-D-11 y DJBA 129-706 Ver Texto.
(2791) SCBA, 12/6/86, AS 1986-II-9.
(2792) SCBA, 12/4/89, ED 134-787 Ver Texto.
(2793) CC1 LZam.II, 29/6/82, ED 100-228.
(2794) SCBA, 21/9/84, DJBA 128-218; CC Tl., 29/8/91, Juba7 B2200754 Ver Texto.
(2795) CC2 LPl.1, 13/12/78, DJ 979-12-48, sum. 148.
(2796) CC Nq.2, 16/4/96, PS 1996-II-249/251, Sala II, Pretor Q451.
(2797) CC SFe I, 29/8/80, Z 981-22-50.
(2798) SCBA, 30/6/81, DJBA 121-282.
(2800) SCBA, 30/5/89, AS 1989-II-247.
(2805) SCBA, 18/12/84, LL 1986-A-616 (37.072-S) y ED 115-666 (247-SJ). En similar sentido, CC1
MdelPl.1, 25/9/96, Juba7 B1351407.
(2806) CNCiv.G, 15/4/83, ED 106-259. Ver asimismo, nota a la ley 14159 Ver Texto.
(2807) SCBA, 18/12/84, LL 1986-A-616 (37.072-S) y ED 115-666 (247-SJ) Ver Texto.
(2808) CNCiv.F, 10/3/92, LL 1992-C-227 y DJ 1992-2-350 Ver Texto. En similar sentido, SCBA,
18/12/84, LL 1986-A-616 (37.072-S) y ED 115-667 (247-SJ).
(2809) SCBA, 26/4/88, LL 1988-E-136 y DJBA 134-334 Ver Texto.
(2810) SCBA, 26/4/88, LL 1988-E-136 y DJBA 134-334. En similar sentido, CC Tl., 29/8/91, Juba7
B2200756 Ver Texto.
(2811) CC1 SI 1, 28/7/87, DJ 988-1-984.
(2812) CC1 BBl., 27/3/80, SP LL 980-551 y DJBA 118-407.
(2813) CC SFe III, 17/6/88, J 81-668.
(2814) CC Nq.1, 21/2/95, PS 1995-I-52/57, Sala I, Pretor Q732.
(2815) CC SMart.I, 5/10/78, SP LL 979-201.
(2816) CNCiv.F, 23/12/87, LL 1989-B-72 y JA 1989-1-580.
(2817) CC Par.I, 25/8/80, Z 981-22-52.
(2818) CC1 SI 1, 7/7/88, DJ 1989-1-489.
(2819) CC1 SI 1, 25/10/88, DJ 1989-1-567.
(2820) SCBA, 14/3/89, DJBA 136-2802; CC1 LPl.1, 5/5/94, Juba7 B100499 Ver Texto.
(2821) SCBA, 14/3/89, DJBA 136-2802.
(2824) CCFyS Tuc., 8/9/81, ED 97-809.
(2825) CNCiv.C, 29/8/86, LL 1986-E-78.
(2826) CNCiv.F, 20/11/84, ED 115-344.
(2827) CNCiv.F, 20/11/84, ED 115-344.
(2828) CC Mor.2, 12/6/80, SP LL 980-560 y JA 1980-IV-48.
(2829) CC Mor.2, 12/6/80, SP LL 980-560 y JA 1980-IV-48.
(2830) CC SI 2, 22/10/87, DJ 988-I-837.
(2831) CC Ros.IV, 2/11/87, J 81-87.
(2832) CC SI 2, 22/10/87, DJ 988-I-837.
(2835) CNCiv.G, 20/12/85, ED 122-676 (945-SJ).
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(2836) CNCiv.G, 20/12/85, LL 1986-B-360.

(2837) CNCiv.F, 23/12/87, LL 1989-B-71 y JA 1989-1-580.
(2838) SCBA, 8/10/85, AS 1985-III-76; d., 14-5-96, DJBA 151-80.
(2839) SCBA, 8/10/85, AS 1985-III-76.
(2841) CC SMart., 28/8/91, ED 145-126.
(2842) SC Mend.I, 20/9/91, ED 149-682.
(2843) SC Mend.I, 20/9/91, ED 149-682.
(2844) CC Nq.1, 6/3/96, PI 1996-I-57/58, Sala I, Pretor Q189.
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PRESCRIPCIN LIBERATORIA / 07.- Objeto / b) Acciones
Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
imprescriptibles
01.-
1999
CAPTULO IV. De la prescripcin liberatoria

Art. 4019.
1. Acciones imprescriptibles. - A) La nulidad absoluta de los actos jurdicos configura un ejemplo ms
de supuestos imprescriptibles, por ms que l no figure en el detalle del art. 4019 Ver Texto, Cd. Civ.,
porque la ley establece expresamente que la nulidad absoluta no es pasible de confirmacin (2845) .
Admitir la prescripcin de la accin para hacerla declarar, implicar llegar por el trascurso del tiempo a la
confirmacin tcita del acto, all donde la ley prohbe la confirmacin expresa (2846) .
B) El derecho de dominio es de carcter perpetuo conforme al art. 2510 Ver Texto, Cd. Civ.; por ende, la
accin de reinvindicacin, aunque el Cdigo citado afirme que todas las acciones son prescriptibles, y
determina excepciones a tal regla entre las cuales no la incluyen, es tambin imprescriptible, puesto que
aquellas excepciones no son taxativas estrictamente, porque existen otros textos legales de igual
jerarqua que el art. 4019 Ver Texto, Cd. Civ., que sealan otros casos de imprescriptibilidad que derivan
de la naturaleza del derecho del cual se trata (2847) . La accin de reivindicacin es imprescriptible; esto
es, el propietario no pierde, por el trascurso del tiempo, el derecho a reivindicar, puesto que el dominio
-del cual nace la accin- tiene carcter perpetuo; sin embargo, siendo que el dominio se puede adquirir
por usucapin, puede el demandado por reivindicacin oponer la prescripcin adquisitiva (2848) .
3. Acciones de estado. - D) Cuando se habla de prescripcin de la accin de nulidad de la adopcin, se
hace referencia, exclusivamente, a los casos de nulidad relativa, ya que, cuando la nulidad es absoluta, y
por tanto inconfirmable, la accin tendiente a su declaracin es imprescriptible; por tanto, jams puede
prescribir la accin tendiente a dicha determinacin filial, con la consecuencia, en caso de prosperar, de la
nulidad de la adopcin plena, y de la invalidez de las anotaciones efectuadas en el Registro de Estado Civil
por orden de los jueces (2849) . Las acciones de estado de familia son imprescriptibles; por tanto, una
accin de estado de familia que persigue determinar la verdadera filiacin e identidad de una menor, y el
emplazamiento en el estado de familia preexistente al cual ostenta, constituye una especie dentro de
aquel gnero (2850) .
4 bis. Rendicin de cuentas. - La accin de rendicin de cuentas contra el heredero administrador, y
mientras subsista la indivisin, ha podido ser considerada como comprendida en la imprescriptibilidad
relativa a la particin (2851) .
(2845) Ver texto y notas del art. 1047 Ver Texto, in fine, Cd. Civ.
(2847) CC Par.I, 21/7/78, Z 979-16-128.
(2848) CC1 Crd., 6/8/91, LLC 1992-349.
(2849) CC Mor.II, 11/8/92, ED 150-526.
(2850) CC Mor.II, 11/8/92, ED 150-526.
(2851) CNCiv.B, 29/5/84, ED 110-285.
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8/ 9/ 2004

PRESCRIPCIN LIBERATORIA / 07.- Objeto / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO II - DE LA PRESCRIPCIN DE LAS ACCIONES EN PARTICULAR

Art. 4020.
3. Prescripcin contra los comuneros. - No mediando en los hechos la indivisin de los comuneros
requerida por el art. 4019 Ver Texto, inc. 3, Cd.Civ., a causa de la interversin del ttulo de uno de los
coherederos que ha empezado a poseer la cosa para s, no existe, en este supuesto, prescriptibilidad de la
accin de divisin, sino ausencia de la cosa comn que pudiera dar lugar a la particin, puesto que esa
cosa ha pasado a ser exclusivamente del usucapiente; slo se podra oponer la prescripcin en el supuesto
de que los coherederos poseyeran el todo o parte de la herencia en nombre propio, siendo aplicable,
entonces, el plazo de veinte aos previsto en los arts. 4020 Ver Texto y 3460 Ver Texto, parte 2 del
mismo Cdigo (2852) .
Art. 4022.
1. Medianera y prescripcin. - En los casos contemplados por el art. 2726 Ver Texto, Cd.Civ., en
funcin de la tesis adoptada por el art. 4022 Ver Texto del mismo Cdigo, se concluye que en el muro
encaballado hasta la altura del cerramiento forzoso, la prescripcin arranca con su construccin (2853) .
Para el cmputo de la prescripcin de la obligacin que impone el art. 2726 Ver Texto, Cd.Civ., el plazo
no corre desde el momento de la utilizacin del muro de cerramiento, sino desde su construccin, como
surge claramente del art. 4022 Ver Texto del mismo Cdigo, texto segn la ley 17711 Ver Texto (2854) .
El propietario de un lote de terreno situado en un pueblo, o sus arrabales, puede obligar a su vecino a
contribur a la construccin y conservacin de un muro de cerramiento forzoso de hasta tres metros de
altura, y, en caso de que lo haya levantado ntegramente a su cargo, exigirle el pago del 50 % del valor
de lo invertido en l; la obligacin de tal contribucin prescribe para el vecino (prescripcin liberatoria) a
los 10 aos, contados desde la fecha en la cual el muro se haya terminado y encaballado en el lmite de
ambas propiedades (2855) .
2. Pared de altura superior a los tres metros. - Con relacin al art. 4022 Ver Texto, Cd.Civ., la ley
distingue entre el muro de cerramiento y la parte sobreelevada. Ello quiere decir que la obligacin de
pagar la parte sobreelevada slo surge con el apoyo, pues si naciera antes, tambin empezara a correr la
prescripcin (2856) . La letra del art. 4022 Ver Texto, Cd.Civ., no consiente otro significado que alcanzar
con la prescripcin todo el muro de cerramiento forzoso, pues se lo comprende "hasta la altura" de tres
metros, que es la necesaria a los efectos de ese cerramiento (2857) ; no se alude a un muro de tres
metros en toda su extensin -externa e interna al nivel del terreno-, sino que se habla de que la
prescripcin alcanza hasta la altura de tres metros, que naturalmente se debe computar desde el nivel del
terreno, pues otra solucin sera simplemente absurda (2858) .
3. Cuestiones procesales involucradas. - Si bien la prescripcin de la obligacin de pagar la mitad del
muro de cerramiento forzoso se puede invocar cuando se lo utiliza como medianero cargndose sobre l,
ello no implica que no se pueda invocar despus al contestar la demanda (2859) .
Ver nota al art. 3962.
Art. 4023.
2. Carcter general de la norma. - A) Si la obligacin no cuenta con un plazo especial de prescripcin
se debe estar al trmino de aos que establece el art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ. (2860) . La prescripcin
ordinaria, o de derecho comn, del art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ., rige para toda prerrogativa jurdica que
as se pueda extinguir por la inaccin de su titular durante ese lapso, en cuanto la ley no haya
determinado una prescripcin ms breve (2861) . La prescripcin del art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ., es
aplicable a toda clase de acciones prescriptibles que no estn sujetas a un plazo diverso (2862) .
3. Acciones de daos y perjuicios. - C) El tema de la prescripcin de las acciones constituye una
diferencia de especial relieve entre el rgimen de la responsabilidad contractual y el extracontractual: la
accin de daos y perjuicios de origen contractual es de plazo decenal, salvo caso particular; en cambio,
la de responsabilidad extracontractual prescribe a los dos aos, tal como lo consagra el art. 4037 Ver
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4. Actio judicati. - A) La condenacin en costas o la materia sometida a los efectos de la cosa juzgada
quedan encuadradas en el trmino ordinario de decadencia del artculo 4023 Ver Texto, Cd.Civ.,
resultando ajenos al breve trmino bianual (2864) .
5. Honorarios. - A) En materia de prescripcin de honorarios se debe distinguir entre el derecho a
cobrarlos, cuando ya han sido regulados, y el derecho a que se regulen -haya o no condenacin en
costas-, dado que mientras en el primer supuesto se aplica la prescripcin decenal, en el segundo rige la
bienal (2865) .
La prescripcin corta establecida en el art. 4032 Ver Texto, inc. 1, slo se aplica al pedido de regulacin
de honorarios devengados en juicio por un abogado, por lo cual prescribe en diez aos la accin de cobro:
a) El plazo de prescripcin aplicable a la labor extrajudicial realizada por el abogado es decenal (2866) .
b) El plazo de prescripcin de la accin para el cobro de honorarios regulados no es el bienal del art. 4032
Ver Texto, inc. 1, Cd.Civ., que se refiere slo a los devengados pero no fijados judicialmente, sino el
trmino de diez aos correspondiente a la actio judicati, dada la interversin del ttulo que se produjo con
el auto regulatorio (2867) . El plazo de prescripcin de dos aos corresponde a los honorarios devengados
de los abogados y procuradores, en tanto que los honorarios que hubieran sido ya regulados en resolucin
firme, tienen un plazo de decadencia de diez aos (2868) .
6. Acciones contractuales. Pacto comisorio. Saneamiento y eviccin. - B) El plazo de la
prescripcin no se inicia hasta que el acreedor se halle habilitado para promover la accin correspondiente
a su derecho; este principio general es aplicable a la accin por resolucin de contrato, debiendo
entenderse que el plazo decenal del art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ., comienza su curso cuando se entera al
contratante de la produccin del extremo que motiva su pretensin de resolver el convenio celebrado
(2869) .
C) La accin por rescisin del contrato de compraventa inmobiliaria prescribe a los diez aos computados
a partir del momento en el cual la rescisin se puede exigir (2870) .
7. Promesa de venta. Compraventa. - A) Si el precio total de la compraventa ha sido pagado por el
adquirente, quien adems est en posesin del inmueble, resulta impropio y antijurdico que el obligado a
escriturar se ampare en la prescripcin decenal para oponerse a llevar a cabo un acto formal y
complementario que en nada puede afectar la validez de la operacin concluda (2871) .
B) La venta genera derechos personales o creditorios y las correlativas obligaciones: el vendedor se obliga
a entregar la cosa, y el comprador a pagar el precio, por lo cual, a los efectos de la prescripcin de las
acciones, rige el art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ. (2872) .
10. Sociedad. - Las acciones que derivan de una sociedad irregular prescriben a los diez aos (2873) .
12. Mandato. - A) La accin de mandato contra los herederos del mandatario que se resisten a
trasmitirles a los herederos del mandante el bien adquirido, prescribe a los diez aos (2874) .
B) Cuando se trata de un mandato oculto, al carecer de un plazo especfico de prescripcin, rige el
decenal establecido en el art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ. (2875) .
C) Los gastos que surgen del cumplimiento del mandato se rigen por el plazo ordinario previsto en el art.
4023 Ver Texto, Cd. Civ. (2876) .
14. Pago indebido. Enriquecimiento sin causa. Empleo til. - Ya sea que al pago sin causa se lo
asimile al pago por error y al pago hecho por una causa ilcita, o bien se distinga la hiptesis del pago de
lo indebido sustentado en el vicio de error o de la causa-fuente, en ambos supuestos cabe aplicar, a la
accin de repeticin, el plazo decenal previsto en el art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ., por no existir plazos
especiales al respecto; es decir que slo prescribira a los dos aos el pago sin causa efectuado mediante
el vicio de voluntad del error, pues media all la accin de nulidad de un acto jurdico viciado (2877) .
Tratndose de una accin de repeticin de pago sin causa, la prescripcin aplicable es la decenal del art.
4023 Ver Texto, Cd.Civ., y no la bienal del art. 4030 Ver Texto del mismo Cdigo, que es slo aplicable a
la repeticin de pago indebido ejecutado por error (2878) .
25. Obligaciones propter rem. Medianera. Relaciones de vecindad. - B) La accin de reembolso del
precio de la medianera, con respecto a la pared utilizada especficamente, prescribe en el plazo decenal
del art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ., a partir del momento de su uso (2879) . Sin embargo, tambin se ha
juzgado que la pared de cerco levantada sobre la lnea separativa de dos heredades, en lugar de
cerramiento forzoso, queda en condominio desde el momento mismo de su construccin,
independientemente del pago de su valor por el vecino, o de la utilizacin que l haga, por cuanto es a
partir de entonces que el muro sirve al solo fin del cerramiento; corre, pues, respecto de tal muro -no as
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del que supera los 3 metros de altura- la prescripcin de la accin por cobro de medianera desde que la
pared se halla terminada y encaballada en el lmite de las dos propiedades, prescripcin que, al no tener
regulacin especfica, es la del art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ. (2880) .
25 bis. Mejoras. - Las mejoras realizadas en un inmueble ajeno del cual no se es poseedor general un
crdito que otorga una accin personal contra los propietarios del bien, cuya prescripcin comienza desde
el momento en el cual se efectuaron las mejoras hasta el trmino de diez aos previsto por el art. 4023
Ver Texto, Cd.Civ. (2881) .
(2852) CNCiv.C, 13/7/84, LL 1985-C-641 (36.864-S), JA 985-II-92 y ED 112-428.
(2854) CNCiv.D, 10/3/86, ED 119-403.
(2855) CC7 Crd., 28/5/90, LLC 1991-420.
(2856) CNCiv.E, 13/6/75, ED 66-365.
(2858) CNCiv.C, 2/8/79, LL 1979-D-261.
(2859) CNCiv.D, 10/3/86, ED 119-403.
(2861) CNCiv.B, 19/4/83, ED 105-449.
(2863) CNCiv.G, 7/4/83, ED 104-280 (fallo de 1 inst.).
(2864) CC Nq.1, 26/9/95, PS 1995-IV-703/705, Sala I, Pretor Q1262.
(2865) CSN, 19/11/91, LL 1992-B-351, DJ 1992-1-1112 y ED 146-201.
(2866) CNCiv.F, 24/9/86, ED 121-486.
(2867) CNFCAdm.III, 20/12/90, ED 142-283.
(2868) CC Nq.1, 26/9/95, PS 1995-IV-703/705, Sala I, Pretor Q1261.
(2869) CNCiv.G, 31/10/85, ED 117-109.
(2871) CNCiv.A, 23/5/83, ED 105-328.
(2872) ST Jujuy I, 13/4/84, ED 109-230.
(2873) SCBA, 4/12/84, LL 1986-C-533 (37.271-S) Ver Texto.
(2874) CNCiv.F, 18/6/91, LL 1991-D-389 y DJ 1991-2-790.
(2875) CNCiv.G, 24/3/92, LL 1992-C-97, DJ 1992-2-140 y ED 147-399.
(2876) CNCiv.A, 8/10/85, LL 1986-B-118.
(2877) CNCiv.A, 16/5/90, ED 141-105.
(2878) CNCiv.C, 5/7/84, ED 111-511.
(2879) CNCiv.F, 20/12/76, ED 73-396.
(2880) CNCiv.A, 16/8/76, ED 73-454.
(2881) CNCiv.C, 24/11/81, ED 114-677 (129-SJ).
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PRESCRIPCIN LIBERATORIA / 07.- Objeto / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
26. Nulidad de actos jurdicos. - El art. 4023 Ver Texto, prr. 2, Cd.Civ., establece, como principio
general, que prescribe a los diez aos la accin de nulidad, trtese de actos nulos o anulables, si no
estuviere previsto uno menor; consecuentemente, siempre que del ordenamiento legal no surgiera un
plazo ms breve, se deber aplicar la norma mencionada (2882) .
a) Comprobada la falta de discernimiento padecida al tiempo de celebrar un acto jurdico, el caso
encuadra en lo establecido por el art. 1045 Ver Texto, Cd.Civ., que otorga una accin de nulidad que, al
no tener previsto un plazo menor, prescribe a los diez aos (2883) .
27. Rendicin de cuentas. - En la accin por rendicin de cuentas el trmino de prescripcin de diez
aos del art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ., se debe computar desde que ces el ejercicio de la administracin
de la sucesin (2884) .
43. Cuestiones procesales involucradas. - La determinacin del punto de partida de la prescripcin, y
el cmputo de dicho plazo, constituye una cuestin de hecho, ajena, como tal, a la competencia de la
Corte, salvo existencia y cabal demostracin de absurdo (2885) . Son cuestiones de hecho, ajenas, en
principio, a la instancia extraordinaria, el cmputo de la prescripcin, su interrupcin y su fecha de
iniciacin (2886) .
Art. 4027.
1 bis. Prescripcin quinquenal: inaplicabilidad. - No est alcanzada por la prescripcin quinquenal la
deuda que comporta inequvocamente un supuesto de "deuda nica fraccionada", faltando, por
consiguiente, el carcter fluyente de un crdito que es independiente del trascurso del tiempo, y que nace
por entero, y sin posibilidad de aumento, desde que se lo constituy (2887) . Si la deuda surge
fraccionada en cuotas, ello significa que el tiempo habr de influr en la exigibilidad de las cuotas en las
cuales se dividi la deuda, pero no en su existencia, pues la obligacin ya existe en su totalidad desde que
aconteci su causa, aunque por entonces no fuese exigible. Por otra parte, el carcter salarial que alega el
recurrente, no gravita para desmerecer la conclusin referida a la inaplicabilidad de la prescripcin
quinquenal en la hiptesis en examen, pues el fundamento que la informa es la idea de "acumulacin
indefinida", excluda en los casos como ste en los cuales el monto total de la deuda nica de capital est
destinada a agotarse (2888) .
2. Alimentos. - El derecho a percibir las cuotas alimentarias atrasadas slo se pierde por prescripcin,
dado que la falta de reclamo oportuno por el alimentario no extingue la obligacin relativa a esas cuotas
atrasadas; y una regla que contrare la expresada, carece de respaldo legal y pugna con el art. 4027 Ver
Texto, Cd.Civ., que, al establecer para esas obligaciones una prescripcin quinquenal, hace imposible su
caducidad en un plazo menor (2889) . En lo que hace a la prescripcin de los alimentos que corresponden
a la alimentada mayor de edad, corresponde aplicar a su respecto la prescripcin quinquenal, y no la
decenal (2890) . Respecto de la alimentada mayor de edad, no corresponde aplicar la prescripcin
decenal, porque as lo indica una adecuada hermenutica de la normativa vigente, pues la obligacin
alimentaria, al materializarse en una prestacin dineraria de tracto sucesivo, se adecua a los supuestos
contemplados por el art. 4027 Ver Texto, Cd.Civ., tanto cuando es fijada por resolucin judicial, como
cuando es establecida convencionalmente (2891) . Respecto de la alimentada mayor de edad (por caso,
una ex esposa), no cabe aplicar la prescripcin que corresponde en los supuestos en los cuales, por
mediar sentencia, es aplicable el trmino comn para la actio judicati que es de diez aos, ya que no se
puede pretender la aplicacin del art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ., ante la claridad y especificidad del art.
4027 Ver Texto, puesto que ya demasiado generoso es el plazo quinquenal, como para pretender
adjudicar al legislador la intencin de ubicarlo en el decenal (2892) .
6. Intereses. - E) Cuando el art. 4027 Ver Texto, Cd.Civ., seala que se prescribe por cinco aos la
obligacin de pagar los atrasos de todo lo que se debe pagar por aos o plazos peridicos ms cortos -inc.
3- se debe interpretar que se refiere slo a los intereses, rentas u otros accesorios del capital, y no al
capital mismo, cualquiera sea la forma en que se haya estipulado su pago (2893) .
11. Impuestos, tasas, etc. - A) El plazo de prescripcin quinquenal para las tasas que cobra Obras
Sanitarias de la Nacin, viene a coincidir con la norma que regula la generalidad de los recursos
impositivos, y en la que en derecho privado comprende todo lo cual se debe pagar por aos, o por plazos
peridicos ms breves, por lo cual la aplicacin de igual plazo a las tasas tributativas de servicios
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representa una solucin armnica con la aplicable a la mayor parte de las relaciones jurdicas de derecho
tributario y a las de derecho privado (2894) . Las tasas retributivas de servicios prestados por Obras
Sanitarias de la Nacin son de ndole, y finalidad, diferente de la de los impuestos a que alude el art. 1 de
la ley 11585, por lo cual el plazo de prescripcin de la accin tendiente a obtener su cobro, no puede
estar directamente regido por esa disposicin legal. Su determinacin ha de hacerse, en primer lugar, por
aplicacin analgica de otras normas de derecho tributario, y, slo en segundo trmino, por las del Cdigo
Civil, recurriendo entonces a ste en razn de que aquella disciplina no est al margen de la unidad
general del derecho, ni es incompatible con los principios del derecho privado, y en especial del derecho
civil, generalmente con vigencia en todo el orden jurdico (2895) . La prescripcin quinquenal para la tasa
que cobre Obras Sanitarias de la Nacin, concuerda con los principios que fundan la prescripcin
abreviada en los crditos de vencimientos peridicos que el deudor debe afrontar con sus recursos
ordinarios, ya que dicha abreviacin tiende a evitar que la desidia del acreedor ocasione trastornos
econmicos al deudor por la acumulacin de un nmero crecido de cuotas (2896) . Las acciones por cobro
de los servicios de Obras Sanitarias de la Nacin no prescriben a los 10 aos, sino a los 5, como ya lo
resolviera el fallo plenario del 30 de marzo de 1983, dictado en los autos "Obras Sanitarias de la Nacin c.
Galvalisi, Jos, y otros, s./ ejecucin fiscal" Ver Texto (2897) .
B) No se advierte la imposibilidad de Obras Sanitarias de la Nacin de obrar con adecuada diligencia
dentro de un plazo como el de cinco aos, ya bastante prolongado, puesto que los modernos sistemas de
computacin pueden ser utilizados en momento oportuno para detectar la nmina de los deudores, y
promover las acciones legales pertinentes en resguardo de sus intereses (2898) .
Art. 4029 [Derogado por ley 23264, art. 18 18].
Art. 4030.
1. Nulidad de actos jurdicos: alcance. - El art. 4030 Ver Texto, Cd.Civ., trata de la nulidad de los
actos viciados por violencia, intimidacin, dolo, error o falsa causa; cuando en caso de dolo principal es
posible exigir la invalidez del acto y los perjuicios, esas dos acciones siguen dicho rgimen, pues la
segunda es accesoria de la nulidad, pero en caso de dolo incidental, este principio no se aplica (2899) .
Cuando la simulacin se ha utilizado para defraudar a los acreedores y ello se prueba por quien la alega,
la prescripcin aplicable es la que corresponde a la norma del art. 4030 Ver Texto, Cd.Civ., y no la que
corresponde a la accin revocatoria (2900) .
El art. 4030 Ver Texto, Cd.Civ., no se refiere al acto celebrado por una persona privada de
discernimiento, ni las causas contempladas en dicha norma guardan la menor semejanza con tal
supuesto, ya que contempla el caso de personas con capacidad de discernir afectadas por vicios de error,
dolo, violencia o falsa causa, hiptesis, stas, en las cuales es natural que la ley fije un plazo de
prescripcin breve; conocido el dolo o cesada la violencia, no se justifica que la vctima, que est en uso
de su razn, no ejerza la accin de nulidad de inmediato (2901) . Aunque en el planteo de nulidad basado
en la existencia de mano guiada subyazga la posibilidad de fraude, es decir, la intencin dolosa de
captacin de la voluntad del causante, si en rigor no hay imputacin de esa conducta respecto de persona
determinada, ni se solicita tampoco la nulidad del testamento bajo apelacin directa al error, violencia,
intimidacin o falsa causa, resulta inaplicable la prescripcin corta del art. 4030 Ver Texto, Cd.Civ.
(2902) . Aunque el testamento se halla sujeto a la posible accin de nulidad, por tratarse de un ataque
cifrado en la "incapacidad del testador", resulta, como acto jurdico, inconfirmable, y, por ende,
dudosamente prescriptible (2903) .
3 bis. Vicios del consentimiento y prescripcin. - Al demandado que opone la prescripcin del art.
4030 Ver Texto, Cd. Civ., le basta manifestar que desde los actos ha trascurrido el plazo, y est a cargo
del actor que aleg la nulidad por vicio del consentimiento la prueba de que el error o el dolo padecido fue
descubierto, o que la violencia ces, en una fecha posterior ubicada dentro de los dos aos anteriores a la
promocin de la demanda (2904) . Asimismo, si el acto hubiera sido otorgado por intimidacin, la accin
de anulacin, tambin de carcter relativo, hubiera prescrito a los dos aos de cesada la violencia (2905)
. El art. 4030 Ver Texto, Cd. Civ., trata de la nulidad de los actos viciados por violencia, intimidacin,
dolo, error, o falta de causa. Cuando en caso de dolo principal es posible exigir la invalidez del acto, y los
perjuicios, esas dos acciones siguen dicho rgimen, pues la segunda es accesoria de la de nulidad. Pero en
caso de dolo incidental este principio no se aplica (2906) .
3 ter. Pago sin causa y prescripcin. - Si se trata de una accin de repeticin de pago sin causa, la
prescripcin aplicable es la decenal del art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ., y no la bienal del art. 4030 Ver
Texto, que es slo aplicable a la repeticin de pago indebido efectuado por error (2907) . Ya sea que al
pago sin causa se lo asimile al pago por error y al pago hecho por una causa ilcita, o bien se distinga la
hiptesis del pago de lo indebido sustentado en el vicio de error o de la causa-fuente, en ambos supuestos
cabe aplicar a la accin de repeticin el plazo decenal previsto en el art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ., por no
existir plazos especiales al respecto. Es decir que slo prescribira a los 2 aos el pago sin causa efectuado
mediante el vicio de voluntad del error, pues media all la accin de nulidad de un acto jurdico viciado
(2908) .
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5. Simulacin. - A) Cuando la simulacin se ha utilizado para defraudar a los acreedores, y ello se

prueba por quien la alega, la prescripcin aplicable es la que corresponde a la norma del art. 4030 Ver
Texto, Cd.Civ., y no la que corresponde a la accin revocatoria (2909) . La modificacin del art. 4030
Ver Texto, Cd.Civ., en 1968, en cuanto recepta la jurisprudencia dominante que determina el plazo de
dos aos para la prescripcin de la accin de simulacin entre partes, no supone en absoluto desechar -a
contrario sensu- la vigencia de esa jurisprudencia respecto de la misma accin deducida por terceros
(2910) . Cuando se trata de una accin de simulacin entablada por terceros, el plazo bienal de la
prescripcin comienza desde que se ha tenido conocimiento pleno y cabal de la simulacin (2911) .
B) Si bien a la accin de simulacin le es aplicable el plazo prescrito de dos aos previsto en el art. 4030
Ver Texto, Cd.Civ., se debe tener en cuenta que si ella se entabla entre las partes del acto atacado, ese
plazo se debe contar a partir de que la parte pretende desconocer la realidad y dar fuerza jurdica a lo
aparente; por lo cual corresponde rechazar la pretensin del recurrente tendiente a que dicho plazo corra
desde la firma del contrato que se aduce simulado (2912) . Tratndose de una compraventa simulada, la
prescripcin del art. 4030 Ver Texto, Cd.Civ., se comienza a computar desde el tiempo en el cual el
aparente comprador se levanta contra la simulacin, pretendiendo ser el verdadero adquirente o
propietario (2913) .
C) El dies a quo del cmputo de la prescripcin es el momento de persuasin cabal de los terceros
afectados por la simulacin del acto jurdico que acatan de ficticio; tal convencimiento de la insinceridad
del negocio no se deviene del conocimiento que se tuviera de su celebracin, dato que es insuficiente para
el comienzo de la prescripcin (2914) . La ley de reformas de 1968 al Cdigo Civil ha tenido especial
cuidado en determinar que el curso de la prescripcin comienza desde que el aparente titular del derecho
haya intentado desconocer la simulacin, con lo cual se ha seguido el criterio que tena profundo arraigo
en la doctrina judicial (2915) .
Para las partes que celebraron el acto simulado, el plazo de prescripcin es de dos aos, y nace a partir
del momento en el cual el aparente titular del derecho hubiere intentado desconocer la simulacin; en el
supuesto de tratarse de herederos que accionen por la nulidad del acto simulado, es principio general en
la materia que el plazo de prescripcin de las acciones no se comienza a computar sino hasta que el titular
est habilitado para entablar la demanda, en el caso, desde la muerte del causante (2916) .
E) Cuando la simulacin se ha utilizado para defraudar a los acreedores, y ello se prueba por quien la
alega, la prescripcin aplicable es la que corresponde a la norma del art. 4030 Ver Texto, Cd.Civ., y no la
que corresponde a la accin revocatoria (2917) .
Art. 4031.
1. Dementes no declarados. - La norma contenida en el art. 4031 Ver Texto, Cd. Civ., se refiere
claramente a "los que estn bajo curatela", es decir, a los dementes declarados tales en juicio;
consecuentemente, no tienen cabida en tal disposicin los actos celebrados por dementes no interdictos
(2918) .
2. Nulidad de actos jurdicos: alcance de la norma. - El art. 4031 Ver Texto, Cd.Civ., se refiere a
disposiciones de derecho obligacional especficamente, y, como regla excepcional que es, no abarca los
supuestos de nulidad ordinaria entre los cuales se cuenta el de nulidad del testamento olgrafo, que
resulta as regulado por el art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ. (2919) .
Art. 4032.
1 bis. Alcance de la norma. - Las prescripciones bienal o quinquenal a las cuales menciona en el art.
4032 Ver Texto, Cd.Civ., estn referidas a las diversas relaciones jurdicas que derivan de la locacin de
servicios profesionales all contempladas, no pudiendo jugar ninguna de ellas en el sub examine porque la
accin aqu est dirigida no contra el cliente, sino contra el condenado en costas que es la contraparte
actuante en el proceso, por lo cual en estos supuestos, rige la prescripcin decenal (2920) .
3. Abogados y procuradores. - IV. Prescripcin bienal. A) La prescripcin bienal del art. 4032 Ver
Texto, inc. 1, Cd.Civ., rige para aquellos supuestos en los cuales el mandatario o patrocinante ha cesado
en su ministerio, ya sea por terminacin del pleito, o conclusin de su vnculo con la parte (2921) . Para
establecer el punto inicial del trmino de prescripcin bienal del art. 4032 Ver Texto, inc. 1, Cd.Civ., se
debe tener en cuenta que la accin por cobro del honorario est en movimiento desde que termina el
pleito, o desde que concluye la actuacin del profesional, aunque todava el juicio no haya terminado
(2922) .
a) El plazo de prescripcin de dos aos computables a abogados y empleados de la administracin de
justicia, comienza a correr desde que el pleito feneci por sentencia o transaccin, o desde que el
abogado ces en su ministerio (2923) . El plazo de prescripcin de los honorarios sin regulacin judicial en
la causa en la cual la parte qued desinteresada de la prosecucin en virtud del pago de la co-obligada,
comienza desde que feneci el pleito por dicha circunstancia (2924) . La prescripcin bienal por
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alejamiento del letrado comienza a correr desde que se le notifica al profesional la revocacin del poder, o
la sustitucin del patrocinio letrado, que dan certeza de que ha concludo su intervencin en el proceso;
solucin, sta, que es la que mejor se conjuga con el criterio restrictivo de interpretacin que debe regir
en la materia, al optar por el rgimen ms favorable al acreedor, y a la conservacin de los actos
jurdicos, considerado principio general del derecho (2925) .
B) Cuando la intervencin del profesional cesa antes de que el pleito haya fenecido, la prescripcin bienal
se computa desde que aqulla concluy (inc. 1, ap. 2).
b) El plazo de prescripcin de los honorarios se cuenta desde la fecha en la cual el letrado renuncia al
mandato o al patrocinio ejercido, o desde que le es notificada la revocacin del poder o del patrocinio
(2926) . Cuando cesa la actuacin profesional, en pleito no fenecido, por revocacin del poder, o la
sustitucin por otro letrado, el plazo de prescripcin bienal del art. 4032 Ver Texto, inc. 1, Cd.Civ., se
computa desde la notificacin al profesional del cese de su personera o patrocinio (2927) . No es
suficiente para que comience a correr el plazo de prescripcin del art. 4032 Ver Texto, Cd.Civ., contra
los honorarios cuya regulacin es solicitada por el letrado, el hecho de que el cliente se presente en el
expediente con un nuevo patrocinio o representacin, si no puso en conocimiento de su ex letrado esa
circunstancia, pues, hasta que ello ocurra, el primero puede estar en conviccin de que su patrocinio an
subsiste, lo cual impedira requerir la regulacin, ya que la circunstancia apuntada asumira el carcter de
parcial, tornndola -por ende- improcedente (2928) . El plazo bienal de prescripcin contemplado en el
art. 4032 Ver Texto, inc. 1, Cd.Civ., para el crdito de honorarios de abogados y procuradores, comienza
a correr desde la notificacin al profesional de la sustitucin del patrocinio letrado, que es la que da
certeramente por concluda su intervencin en el juicio (2929) .
d) El trmino quinquenal fijado por el prr. 3, inc. 1, del art. 4032 Ver Texto, Cd.Civ., se debe
computar a partir de la fecha del ltimo servicio prestado por el abogado a su cliente, en razn de que las
presentaciones sucesivas de escritos actan a modo de interrupcin de la prescripcin anterior (2930) .
e) Cuando se est en presencia de un juicio sucesorio que no finaliza por sentencia, el plazo bienal
previsto en el prr. 1, del art. 4032 Ver Texto, inc. 1, Cd.Civ., comienza a correr desde el momento en
el cual no quedan trmites pendientes al conclurse la ltima etapa del proceso (2931) .
3 bis. Honorarios regulados y no regulados. - En materia de prescripcin de honorarios se debe
distinguir entre el derecho a cobrarlos, cuando ya han sido regulados, y el derecho a que se regulen -haya
o no condenacin en costas- dado que mientras en el primer supuesto se aplica la prescripcin decenal,
en el segundo rige la bienal (2932) . El plazo de prescripcin del honorario no regulado segn el art. 4032
Ver Texto, Cd.Civ., comienza a correr desde que se anoticia al profesional reclamante del escrito por el
cual se tiene por fenecido el juicio (2933) . En virtud de lo dispuesto en el art. 4032 Ver Texto, inc. 1,
Cd.Civ., el crdito por honorarios no regulados al abogado que ces en su funcin, cualquiera sea la
causa, prescribe a los dos aos contados desde el hecho que determin la cesacin (2934) . Si una vez
dictada la sentencia definitiva del tribunal, al volver los autos, se curs la cdula notificando la providencia
de por devueltos, en esa oportunidad comienza a correr el tiempo de la prescripcin de los honorarios del
abogado; no altera esta conclusin que los autos estuvieran en Cmara, elevados por cuerda con la
sucesin demandada -aunque se devolvieron seis meses antes de vencer el plazo-, por cuanto ello no
impeda que se requiriera su devolucin para efectuar la peticin pertinente, o se presentara un escrito
que tuviese fuerza interruptiva (2935) . El plazo de prescripcin de los honorarios ya regulados, medie o
no condena en costas, es el decenal del art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ., y no el bienal del art. 4032 Ver
Texto del mismo cuerpo legal (2936) . Tratndose de honorarios regulados, el plazo de prescripcin es el
que corresponde a la actio judicati, o sea el trmino general de diez aos al cual seala el art. 4023 Ver
Texto, Cd.Civ. (2937) . La prescripcin que el art. 4032 Ver Texto, inc. 1, Cd.Civ., se refiere a la accin
de los profesionales contra sus clientes, y no a la que pueda emerger de una condenacin en costas, la
cual queda regida por la prescripcin ordinaria del art. 4023 Ver Texto del mismo cuerpo legal (2938) .
3 ter. Honorarios: reclamo al cliente o al condenado en costas. - Respecto al plazo de prescripcin
de los honorarios del abogado, no cabe distinguir entre crditos reclamados al cliente o al vencido en
costas; por ende, siempre que los honorarios no estn regulados, el plazo ser de dos aos, y slo cuando
se trata de un honorario regulado se aplicar el plazo decenal de la actio iudicati; ya que, en tal caso, hay
una declaracin que simplemente debe ser ejecutada (2939) . Respecto de los honorarios del abogado, no
es razonable fijar un plazo de prescripcin ms amplio contra el condenado en costas que contra el
cliente; ya que, por el contrario, es frecuente que los abogados esperen pacientemente a quienes han
estado unidos por un vnculo de confianza, mientras que no tienen motivo para hacerlo con el condenado
en costas, al cual no se est vinculado sino por el pleito (2940) . En cambio, respecto del momento a
partir del cual comienza a correr el plazo de prescripcin de los honorarios del abogado se debe distinguir
segn quin sea el deudor del emolumento: si se trata de aquel con quien el letrado estaba unido por
vnculos contractuales o no; en el primer caso, es razonable que el plazo se comience a computar desde
que esa relacin convencional ha cesado; en cambio, en el segundo, la accin del abogado recin nacer
cuando la contraparte sea condenada en costas, pues, antes de ello, es evidente que nada le puede
reclamar, porque no sabe si ser o no su acreedor (2941) .
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3 quter. Tlesis de la norma. - En materia de prescripcin por cobro de honorarios de profesionales,

impera la interpretacin restrictiva, en la cual se debe optar por el rgimen ms favorable al acreedor
(2942) .
3 quinquies. Adelantos del profesional al cliente. - Si bien la prescripcin decenal ordinaria es de
aplicacin a la hiptesis de reintegro de los desembolsos efectuados por el profesional en favor de su
cliente, un criterio de unidad sistemtica aconseja tomar como punto de partida del cmputo respectivo el
plazo sealado para los supuestos de aplicacin del art. 4032 Ver Texto, inc. 1, Cd.Civ., que atiende al
tiempo de desvinculacin consciente del proceso y sus derivaciones por parte del profesional acreedor, ya
que slo entonces se manifiesta categricamente la inactividad que requiere el art. 3949 Ver Texto,
Cd.Civ. (2943) . El crdito del mandatario que adelant sumas de dinero en beneficio del mandante nace
en el momento en el cual hace el gasto, y tiene el derecho de reclamar su reintegro inmediatamente
despus de haberlo efectuado; all nace su accin y, por ende, tambin se inicia el trmino de prescripcin
correspondiente (2944) .
7. Mdicos. - B) Extender el momento inicial de la prescripcin bienal establecido por el art. 4032 Ver
Texto, inc. 4, Cd. Civ., para los honorarios mdicos, a la finalizacin de una asistencia profesional
continuada de carcter permanente, que se dilata por varios aos, no solamente parece ir contra el
propsito que el legislador ha tenido en mira, sino ser, tambin, contrario a lo que, conforme con las
costumbres, las partes verosmilmente debieron haber acordado, aun implcitamente (2945) .
11. Martilleros. - El honorario de un martillero no es alcanzado por la prescripcin de dos aos, sino por
la ordinaria, puesto que los tribunales no pueden extender el campo de aplicacin de una disposicin legal
que tiene carcter excepcional, fuera de los casos en ella contemplados (2946) .
Art. 4035.
4. Mercaderes, tenderos, almaceneros. - A) Respecto al art. 4035 Ver Texto, inc. 4, Cd.Civ., se
aplica el plazo de un ao para que opere la prescripcin del crdito del comerciante contra una provincia,
por el suministro de alimentos para los detenidos de una comisara, lo cual significa que el artculo citado
aprehende el supuesto de las cosas que se adquieren del comerciante minorista como artculos para el
consumo de quien no compra para revender, sino para el consumo propio (2947) .
5. Criados de servicio. - A) El art. 4035 Ver Texto, Cd.Civ., en su inc. 5, encuadra en la prescripcin
de un ao a los "criados de servicio"; la expresin "criados de servicio" se refiere a las personas que
prestan servicios domsticos, nicas comprendidas en esta norma (2948) .
Art. 4037.
1 bis. mbito de aplicacin. - En relacin al mbito de aplicacin de la norma, se ha dejado sentado
que:
a) La accin tendiente a obtener indemnizacin de daos fundada en el art. 2618 Ver Texto, Cd.Civ.,
prescribe conforme a este artculo (2949) . Sin embargo, en otro fallo se sostuvo que si la accin se fund
en el derecho acordado por el art. 2618 Ver Texto, Cd. Civ., frente a las molestias o inmisiones que
ocasionaron a los vecinos la realizacin de actividades aun lcitas llevadas a cabo en un inmueble, no es
aplicable el plazo prescriptivo bienal del art. 4037 Ver Texto del mismo Cdigo, sino el decenal del art.
4023 Ver Texto, Cd.Civ. (2950) .
b) Tratndose de una accin de responsabilidad extracontractual, la prescripcin aplicable es la bienal
reglada por el art. 4037 Ver Texto, Cd.Civ. (2951) .
c) En los supuestos de responsabilidad extracontractual de la Administracin pblica, es aplicable la
normativa del art. 4037 Ver Texto, Cd.Civ., pues despus de la reforma de la ley 17711 Ver Texto, esa
norma abarca todos los supuestos de ese origen, sin que sea vlido diferenciar segn se trate de actividad
lcita o ilcita del Estado (2952) . En los casos en los cuales se atribuye responsabilidad al Estado por los
daos y perjuicios derivados de la inundacin de campos como consecuencia de obras hidrulicas, resulta
aplicable el plazo de prescripcin previsto en el art. 4037 Ver Texto, Cd.Civ. (2953) . Tratndose de un
conscripto (y no de un oficial o un suboficial) la responsabilidad por los daos que pudiera sufrir
vinculados con actos de servicio, prescribe en el plazo de dos aos establecido por el art. 4037 Ver Texto,
Cd.Civ.; inclusive por actividad lcita o ilcita; ello es as puesto que, aun cuando el conscripto est en
una relacin de derecho pblico administrativo con el Estado, tal circunstancia no invalida el
funcionamiento de las reglas propias de la responsabilidad extracontractual (2954) .
d) La responsabilidad que se imputa al director tcnico y constructor de una obra de la cual derivaron
perjuicios a un inmueble vecino, es de naturaleza extracontractual, por lo cual es de aplicacin, en punto
a la prescripcin liberatoria, el art. 4037 Ver Texto, Cd.Civ. (2955) .
e) Siendo de naturaleza extracontractual la responsabilidad del trasportista por el dao ocasionado al
pasajero, la prescripcin aplicable es la bienal del art. 4037 Ver Texto, Cd.Civ. (2956) . La
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responsabilidad que contrae el trasportador, por el dao que sufran sus pasajeros durante el trasporte,
tiene su razn de ser en una obligacin preexistente al propio convenio celebrado entre las partes; no se
trata del incumplimiento de una obligacin creada por el contrato, sino lisa y llanamente de la violacin de
un deber jurdico establecido por la propia ley (arts. 1109 Ver Texto y 1113 Ver Texto, Cd.Civ.),
generador de una responsabilidad de naturaleza extracontractual; siendo entonces de naturaleza
extrancontractual la responsabilidad del trasportista por el dao ocasionado al pasajero, la prescripcin
aplicable es la bienal del art. 4037 Ver Texto, Cd.Civ. (2957) .
f) El plazo de prescripcin de los derechos de los herederos del pasajero fallecido para reclamar una
indemnizacin al trasportador areo es el previsto en el art. 4037 Ver Texto, Cd.Civ., es decir, dos aos
(2958) .
g) Para supuestos de responsabilidad registral del Estado, la prescripcin aplicable es la del art. 4037 Ver
2. Hechos ilcitos: cmputo del plazo. - A) Si bien el art. 4037 Ver Texto, Cd.Civ., no fija el punto de
partida del plazo de prescripcin de la accin por responsabilidad civil extracontractual, de ordinario su
curso comienza cuando acontece el hecho generador del dao (2960) . Excepto los casos de
desconocimiento del damnificado, la prescripcin de la accin de daos y perjuicios por la responsabilidad
extracontractual se comienza a computar a partir de la fecha de ocurrencia del dao cuya reparacin se
persigue (2961) . Cabe admitir una cuenta diferente del plazo de dos aos a partir de la fecha del hecho
para entablar la accin por daos y perjuicios por incapacidad slo "en ciertos supuestos de
desconocimiento", es decir, sentado que hubiera habido un dao sobreviniente, pero no la prolongacin
ms o menos previsible de un proceso ya conocido para la vctima del perjuicio (2962) .
B) Si el dao sobreviene algn tiempo despus del hecho ilcito, el plazo de la prescripcin de la accin
empieza a correr desde que aparece el perjuicio; si la concrecin del perjuicio es consecuencia de un
proceso de duracin prolongado, la prescripcin corre desde que el dao es cierto y susceptible de
apreciacin (2963) . El curso de la prescripcin comienza a correr, ordinariamente, cuando acontece el
hecho que origina la responsabilidad, porque, por lo comn, el perjuicio es consecuencia inmediata de
aqul; hallndose el damnificado, desde entonces, en condiciones de demandar el pertinente reclamo.
Pero, cuando el dao sobrevino algn tiempo despus del hecho ilcito, la prescripcin comenzar a correr
desde que el perjuicio se exterioriz, o pudo ser conocido razonablemente por la vctima; y si la
concrecin de dicho dao es consecuencia de un proceso de duracin prolongada, el plazo comenzar a
correr desde que el dao es cierto y susceptible de apreciacin (2964) . El curso de la prescripcin
comienza desde que el actor toma conocimiento del evento daoso (2965) .
El cmputo del plazo de prescripcin del art. 4037 Ver Texto, Cd.Civ., comienza desde el momento en el
cual los daos fueron conocidos por los reclamantes y asumieron, por ende, carcter de ciertos, no
obstando a ello que pudieran presentar a posteriori un proceso de duracin prolongada o indefinida
(2966) . En los casos en los cuales se atribuye responsabilidad al Estado por los daos y perjuicios
derivados de la inundacin de campos como consecuencia de obras hidrulicas, a los fines del cmputo del
plazo de prescripcin se debe partir del momento en el cual los daos fueron conocidos por el reclamante
y asumieron, por tanto, un carcter cierto y susceptible de apreciacin, no siendo inconveniente para ello
la circunstancia de que los perjuicios puedan presentar un proceso de duracin prolongada o indefinida
(2967) . El curso de la prescripcin bienal de la accin por responsabilidad extracontractual no queda
afectado por la circunstancia de que el dao se halle en proceso de evolucin, o no est definitivamente
determinado, ante la eventualidad de que se agrave por derivacin del mismo factor generador de la
responsabilidad (2968) . Aunque la incapacidad total sobreviniente es una secuela del golpe recibido,
tiene identidad propia distinta de la lesin inmediata al accidente; por tanto el curso de la prescripcin
bienal se comienza a computar en el momento en el cual ella se concreta, pues si la demanda se hubiera
deducido antes de esa fecha, habra sido por un dao eventual y dudosamente previsible (2969) . Si la
realizacin de los daos tiene raz y desarrollo de prolongado trascurso y de indefinida fijacin, no se
puede postergar el arranque del plazo de prescripcin hasta la total terminacin de aquellos daos; basta
que lleguen a ser en un momento dado ciertos y pasibles de apreciacin; la continuacin o agravacin
posterior no influye sobre el momento inicial del curso si es que en realidad no existe una causa nueva
generadora de responsabilidad (2970) . La prescripcin del art. 4037 Ver Texto, Cd.Civ., para el
resarcimiento del hecho ilcito, comienza desde que ste sucedi, excepto que el perjuicio se manifieste
con posterioridad, sin que obste a ello que las consecuencias daosas no se hayan cumplido de manera
total y efectiva; pero no ha de seguirse de ello que, mientras las consecuencias perjudiciales no se hayan
cumplido de manera total y definitiva, la vctima est en la imposibilidad de obrar que contempla el art.
3980 Ver Texto, Cd. Civ. (2971) . La prescripcin corre desde que la accin se halla expedita; en el caso
de la prevista por el art. 4037 Ver Texto, Cd.Civ., se debe contar, en principio, desde el momento del
hecho y no a partir de la aparente agravacin del dao, o desde el conocimiento de su exacta dimensin
(2972) .
C) Si la falta de conocimiento del ilcito generador del dao por parte del accionante, el da que ocurri
ste, obedece a una causa objetiva, totalmente ajena a aqul, e imputable a la negligencia de agentes de
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la demandada, el plazo de prescripcin debe correr desde que el actor tom real y efectivo conocimiento
del ilcito, y no desde que se produjo el hecho (2973) .
El punto de partida de la prescripcin del art. 4037 Ver Texto, Cd.Civ., comienza desde que el titular de
la pretensin toma conocimiento de que la accin indemnizatoria qued expedita en su favor, cmputo
que no se interrumpe para el heredero por la muerte de aqul (2974) . Aunque el art. 4037 Ver Texto,
Cd.Civ., no establece cundo comienza a correr el plazo de la prescripcin que all contempla, es
principio general, que sta se computa a partir del momento en el cual el damnificado tuviere
conocimiento de los hechos que han de motivar el reclamo (2975) . El comienzo y punto de partida del
plazo de prescripcin se debe computar a partir del momento en el cual el perjudicado tom conocimiento
del hecho ilcito y del dao proveniente de l, aunque dicho conocimiento no requiere una noticia subjetiva
o rigurosa, sino que se satisface con una razonable posibilidad de informacin, pues la prescripcin no se
puede sujetar a la discrecin del acreedor, supliendo, incluso, su propia inactividad o negligencia (2976) .
No impide el curso de la prescripcin la circunstancia de estar el dao en proceso de evolucin; aunque el
dao no haya quedado determinado en forma definitiva, por la eventualidad de que resulte agravado por
la derivacin de un proceso ya conocido, ello no es bice para el curso de la prescripcin (2977) .
Teniendo en cuenta que la prescripcin corre desde el da en el cual la accin ha podido ser ejercida, cabe
considerar, como punto inicial, la fecha en la cual el dao se exterioriz y fue conocido por la vctima, o
pudo serlo, bien entendido que ello es as en tanto la ignorancia no provenga de una negligencia culpable
(2978) . A los efectos del cmputo de la prescripcin de la accin por responsabilidad extracontractual,
por conocimiento del hecho daoso no se debe entender la noticia subjetiva en sentido riguroso, sino ms
bien una razonable posibilidad de informacin por parte de la vctima (2979) . Cuando el perjuicio se
manifiesta posteriormente al hecho, el curso de la prescripcin recin comienza desde que se producen las
consecuencias daosas, pero el damnificado debe demostrar de manera fehaciente que el curso de la
prescripcin comenz en poca distinta y posterior a la del hecho ilcito (2980) . El cmputo de
prescripcin liberatoria se debe hacer desde que el hecho se produjo, salvo que el damnificado pruebe que
ha ignorado el suceso o que el dao fuera posterior, es decir, que el perjuicio se manifieste con
posterioridad; pero en este caso, para apartarse del principio general, es necesario que el dao
sobrevenga; no basta la prolongacin de un proceso conocido (2981) .
D) Para determinar si se ha producido la prescripcin de la accin de un hecho ilcito, lo que realmente
importa es si el accionante estuvo en condiciones de plantear su reclamo (2982) .
b) Cuando la ilicitud es nica, y se manifiesta por medio de una serie de hechos reiterados, la prescripcin
corre independientemente con respecto a las de los daos resultantes de cada uno de esos hechos (2983)
.
H) La agravacin ulterior del dao puede ser denunciada como "hecho nuevo" en un pleito pendiente,
para pedir un incremento de indemnizacin, pero no altera el plazo de la prescripcin que pudiera estar en
curso (2984) .
Art. 4038.
3. Acciones posesorias e interdictos. - Se ha dicho que los interdictos -a diferencia de las acciones
posesorias, propiamente dichas- no prescriben sino que caducan; la caducidad se puede decretar de
oficio, y por ello es que se exige la prueba de la fecha en la cual se produjo el hecho (2985) .
Sin embargo, en otra causa se ha expuesto que el CPCC al establecer un "plazo de caducidad" para los
interdictos, en realidad reitera los de prescripcin de la ley de fondo (2986) .
Art. 4040.
1. mbito de aplicacin. - A) Dispone el art. 4040 Ver Texto, Cd.Civ., que se prescribe por seis meses
la accin del comprador para pedir indemnizacin de la carga o servidumbre no aparente que sufra la cosa
comprada y de la cual no se hizo mencin en el contrato; contmplase as un supuesto particular de
eviccin parcial previsto en el art. 2103 Ver Texto, Cd.Civ., consistente en la aparicin de cargas ocultas
no declaradas por el enajenante, y de las cuales el comprador no tena conocimiento (2987) . Si el actor
pretende el reintegro de lo que debi pagar por una deuda de medianera no conocida al tiempo de la
compraventa, constitutiva de obligacin inherente al inmueble, o carga oculta que configura el supuesto
de eviccin parcial previsto en los arts. 2093 Ver Texto y 2103 Ver Texto, Cd.Civ., es de aplicacin la
prescripcin semestral del art. 4040 Ver Texto de este Cdigo (2988) .
Art. 4041.
1. mbito de aplicacin: requisitos. - A) Es preciso tener en cuenta que para ser procedente la
aplicacin de la prescripcin trimestral que establece el art. 4041 Ver Texto, Cd.Civ., es menester que la
accin intentada persiga la resolucin del contrato o la disminucin del precio por los vicios ocultos de la
cosa enajenada (2989) .
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C) Si del escrito de inicio de las actuaciones no surge que lo pretendido sea la extincin del contrato
celebrado entre las partes, sino, por el contrario, el cumplimiento de l o el resarcimiento pertinente, de
ser ello imposible, es claro que el plazo prescriptivo es el que dispone el art. 4023 Ver Texto, Cd.Civ., y
no el 4041 del mismo Cdigo (2990) .
3. Cmputo de la prescripcin. - A) La prescripcin del art. 4041 Ver Texto, Cd. Civ., recin comienza
a correr desde que el adquirente tom, o pudo tomar conocimiento del vicio (2991) . La prescripcin del
art. 4041 Ver Texto, Cd.Civ., nace con el contrato de compraventa y tradicin de la cosa, pero en la
medida en la cual no se manifieste el vicio oculto latente en la cosa, existe, para el comprador,
imposibilidad de ejercer las acciones, lo cual lo coloca bajo el amparo del art. 3980 Ver Texto, Cd.Civ.
(2992) . Aunque la doctrina ha entendido en general que el trmino de tres meses que el art. 4041 Ver
Texto, Cd.Civ., establece como plazo de prescripcin de la accin estimatoria o quanti minoris, comienza
desde que el comprador tuvo o pudo tener conocimiento de los vicios redhibitorios de la cosa enajenada,
sin embargo, ms preciso resulta decir que la prescripcin nace con el contrato de compraventa y
tradicin de la cosa, dado que desde ese momento el adquirente es titular de la accin; toda accin
prescriptible est en curso de prescripcin desde que existe, por lo cual es dable aceptar que en las
acciones redhibitoria y estimatoria el plazo corresponde desde la entrega de la cosa al comprador (2993) .
C) La accin redhibitoria nace cuando la cosa adquirida exhibe el defecto -hasta entonces oculto- que la
hace impropia para su destino, o disminuye su aptitud o aprecio, pues desde entonces la oportunidad en
la cual el acreedor se halla en condiciones de actuar, no siendo necesario para la viabilidad de la accin,
que se haya adquirido pleno conocimiento de la causa de esos defectos, -lo cual ser determinable en el
proceso pertinente-, pues no es eso lo que la ley impone, bastando que la cosa no funcione como debiera,
no preste la utilidad que le es propia, o resulte desmerecida (2994) . No se puede pretender que
manifestadas las deficiencias pueda contar el adquirente con tiempo indefinido para establecer sus causas
y los medios necesarios para erradicarlas, porque de admitirse ello, se volvera intil el instituto de la
prescripcin, en cuanto su curso quedara liberado al arbitrio del acreedor (2995) .
(2882) CNCiv.G, 15/12/82, ED 104-526.
(2883) CNCiv.B, 3/9/81, ED 97-183.
(2884) CNCiv.B, 29/5/84, ED 110-285.
(2885) SCBA, 2/11/93, ED 157-156 Ver Texto.
(2886) SCBA, 13/5/86, LL 1986-D-639 Ver Texto.
(2887) CNFCAdm.I, 2/11/92, ED 153-540 Ver Texto.
(2888) CNFCAdm.I, 2/11/92, ED 153-540.
(2889) CC SI 1, 10/10/89, ED 136-285.
(2890) CC SI 1, 10/10/89, ED 136-286.
(2891) CC SI 1, 10/10/89, ED 136-286.
(2892) CC SI 1, 10/10/89, ED 136-286.
(2893) CC Mor.1, 24/3/92, Juba7 Ver Texto.
(2894) CSN, 11/12/90, ED 140-734.
(2895) CSN, 11/12/90, ED 140-734.
(2896) CSN, 11/12/90, ED 140-734.
(2897) CNCiv., pleno, 30/9/86, LL 1986-E-240. Ver el plenario referido en LL 1983-B-615.
(2898) CSN, 11/12/90, ED 140-734.
(2899) CNCiv.C, 23/6/81, ED 95-165.
(2900) CC1 BBl.2, 8/8/85, DJ 986-II-420.
(2901) CNCiv.G, 15/12/82, ED 104-526.
(2902) CC1 BBl.1, 28/2/83, ED 110-206.
(2903) CC1 BBl.1, 28/2/83, ED 110-207.
(2904) CNCiv.C, 4/12/85, LL 1986-B-129 y DJ 986-II-397.
(2905) CNCiv.G, 26/12/85, LL 1986-B-338.
(2906) CNCiv.C, 23/6/81, ED 95-165.
(2907) CNCiv.C, 5/7/85, ED del 7/12/84, p. 16; d., A, 16/5/90, LL 1990-E-123.
(2908) CNCiv.A, 16/5/90, ED 141-104 y LL 1990-E-123.
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(2909) CC1 BBl.2, 8/8/85, DJ 986-II-420.

(2910) C CUr. CC, 16/4/79, Z 980-21-295.
(2911) CNCiv.F, 15/3/82, JA 983-II-465 Ver Texto.
(2912) CNCiv.C, 19/11/87, ED 128-283.
(2913) CNCiv.C, 6/5/82, ED 100-215.
(2914) CNCiv.C, 5/4/84, ED 111-518.
(2915) SCBA, 2/6/92, DJBA 143-4429.
(2916) CNCiv.E, 8/6/82, ED 115-683 (294-SJ).
(2917) CC1 BBl.2, 8/8/85, DJ 986-II-420.
(2918) CNCiv.G, 15/12/82, ED 104-526.
(2919) CC1 BBl.1, 28/2/83, ED 110-207 y JA 984-11-107.
(2920) CC2 Crd., 12/5/87, LLC 988-568 (voto del Dr. Fragueiro).
986-II-364.
(2921) CNCiv.C, 2/6/81, ED 96-202; d., 10/4/84, LL 1985-A-140; d., G, 2/10/85, LL 1986-B-103 y DJ
(2922) CNCiv.A, 28/8/90, ED 140-498.
(2923) CNCiv.G, 3/4/89, ED 135-550.
(2924) CNCom.B, 17/10/88, ED 138-221.
(2925) CNCiv.G, 3/4/89, ED 135-550; d., G, 13/8/82, LL 1983-C-603 (36.417-S).
(2926) CNCiv.A, 15/10/79, ED 86-286; en similar sentido, CNCom.D, 11/4/90, LL 1991-D-168.
(2927) CNCiv.F, 1/11/88, ED 132-621.
(2928) CNCiv.F, 1/11/88, ED 132-621.
(2929) CNCiv.G, 10/11/87, LL 1988-B-609 (37.912-S).
(2930) CNCiv.B, 17/9/87, ED 128-131.
(2931) CNCiv.B, 17/9/87, ED 128-131.
(2932) CSN, 19/11/91, ED 146-201.
(2933) CNCiv.D, 23/12/81, ED 98-351.
1991-A-335.
(2934) CNCiv.B, 4/7/84, LL 1986-A-625 (37.109-S); en similar sentido, CNCiv.F, 18/9/90, LL

(2935) CNCiv.B, 17/5/84, ED 109-594.
(2936) CNCiv.D, 23/12/81, ED 98-351.
(2937) CC Jun., 3/2/88, ED 128-144.
(2938) CNCiv.C, 12/10/88, ED 132-644.
(2939) SC Mend.I, 9/4/91, ED 150-640.
(2940) SC Mend.I, 9/4/91, ED 150-640.
(2941) SC Mend.I, 9/4/91, ED 150-640.
(2942) CNCom.B, 28/7/86, ED 120-555; d., A, 21/8/90, ED 139-617.
(2943) CNCiv.D, 23/12/81, ED 98-351.
(2944) CNCiv.F, 16/8/88, ED 134-779.
(2945) CNCiv.C, 26/10/90, LL 1991-E-365.
(2946) CNCiv.B, 28/12/78, ED 82-535.
(2948) CC Nq.1, 5/12/95, PS 1995-V-926/929, Sala I, Pretor Q1358.
(2949) SCBA, 18/2/86, LL 1986-D-181 y DJBA 130-342 Ver Texto.
(2950) CNCiv.A, 14/6/85, ED 115-581.
(2951) CSN, 19/12/91, LL 1992-D-375; SCBA, 17/9/85, ED 117-569; d., 29/10/85, LL 1986-D-659
(37.399-S) y DJBA 130-257; CNCiv.D, 8/4/86, ED 119-138; d., 23/10/84, ED 113-306; d., 6/11/84, ED 113-262.
(2952) CSN, 28/5/85, ED 115-167; d., 29/4/86, ED 120-314.
(2953) CSN, 20/3/86, ED 119-598.
(2954) CNF CC II, 3/9/91, ED 147-319.
(2955) CNCiv.D, 8/4/86, LL 1986-D-368 y DJ 987-1-66 Ver Texto.
(2956) SCBA, 17/9/85, LL 1986-E-696 (37.430-S), DJ 986-2-497 y ED 117-569; CC SI 1, 1/12/89, DJ
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1990-2-277.
(2957) CC SI 1, 1/12/89; d., 5/9/91, ambos en Juba7 B1700391 Ver Texto.
(2958) CNF CC III, 26/4/88, LL 1988-C-481 y DJ 988-2-873.
(2960) CNF CC II, 28/9/84, ED 115-678 (283-SJ); CC2 LPl.3, 9/4/91, Juba7 B350962 Ver Texto.
(2961) CNCiv.G, 24/11/81, LL 1983-A-571(36.272-S) Ver Texto.
102-206.
(2962) CC Perg., 11/8/94, Juba7 B2800175 Ver Texto; CNCiv. C, 24/8/82, JA 983-II-157 y ED
(2963) CNCiv.C, 12/8/82, ED 102-813.
(2964) CNF CC II, 3/9/91, ED 147-319.
(2965) CSN, 1/12/92, ED 152-372 Ver Texto.
(2966) CNTr.II, 16/9/85, ED 119-416; CC1 LPl.2, 17/3/92, Juba7 B150461 Ver Texto; d., 7/11/91,
Juba7 B150420 Ver Texto; CC2 LPl.3, 7/11/91, Juba7 B351338.
(2967) CSN, 20/3/86, ED 119-598.
(2968) CNCiv.C, 12/8/82, ED 102-813.
(2969) CNCiv.C, 12/8/82, ED 102-813.
(2970) CNCiv.C, 24/8/82, JA 983-II-157 y ED 102-203.
(2972) SCBA, 10/11/92; d., 20/2/96, ambos en Juba7 B22281 Ver Texto; d., 6/12/94, AS
1994-IV-373; d., SCBA, 12/12/95, Juba7 B23599 Ver Texto.
(2974) CSN, 21/10/82, ED 104-258.
(2975) CNCiv.A, 15/4/80, LL 1980-C-391.
(2977) CC1 LPl.1, 6/10/92, Juba7 B100237 Ver Texto; d., 7/4/94, Juba7 B100443.
(2978) CNF CC II, 28/9/84, ED 115-678 (283-SJ).
(2979) CNF CC II, 28/9/84, ED 115-678 (283-SJ).
(2980) CC2 LPl.3, 9/4/91, Juba7 B350963 Ver Texto; d., 7/11/91, Juba7 B351341 Ver Texto.
(2985) Juzg. 1 Inst. Esp. CC 22, firme, 26/7/85, LL 1987-A-516 y ED 122-669 (924-SJ).
(2986) CC CUr. II, 19/8/88, DJ 1988-2-94.
(2987) CNCiv.C, 29/10/75, ED 66-631.
(2988) CNCiv.C, 29/10/75, ED 66-632.
(2989) CNCiv.G, 18/3/91, ED 146-443.
(2990) CNCiv.G, 18/3/91, ED 146-443.
(2991) CC SMart. 2, 3/5/84, ED 111-697; CNF CC II, 26/6/84, ED 112-399.
(2992) CNF CC II, 26/6/84, ED 112-399.
(2993) CNCiv.A, 27/9/89, ED 135-768.
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LEY / 07.- Aplicacin de la ley / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TTULO COMPLEMENTARIO - DE LA APLICACIN DE LAS LEYES CIVILES

Art. 4051.
1. Vigencia. - Una vez superadas en el tiempo la previsiones contenidas en el art. 2 Ver Texto de la ley
17940, corresponde juzgar que el criterio de naturaleza permanente que sienta el art. 4051 Ver Texto,
Cd. Civ., debe recobrar plena eficacia (2996) . El art. 4051 Ver Texto, Cd.Civ., como norma temporaria
del derecho transitorio que rega las prescripciones iniciales bajo la vigencia del cdigo de Vlez Sarsfield,
ha quedado derogado implcitamente por el actual art. 3 Ver Texto del mismo Cdigo, que es aplicable a
las situaciones jurdicas ahora existentes (2997) . El art. 3 Ver Texto, Cd.Civ., en su redaccin actual,
sienta un principio genrico que no deroga el especial del art. 4051 Ver Texto, Cd.Civ.; la especialidad
de este precepto, y el no haber sido motivo de retoque expreso en su parte primera por el art. 2 Ver
Texto de la ley 17940, indican que aunque dictado en su momento en armona con el texto del cdigo
originario, la solucin contina siendo la misma, aunque se trate de leyes posteriores (2998) . El art.
4051 Ver Texto, Cd.Civ., consagra una solucin temporaria de derecho transitorio, destinada a regir
nicamente los casos de prescripcin iniciados bajo el imperio del derecho patrio y legislacin espaola
vigentes al momento de la sancin del Cdigo Civil y no ofrece hoy ms que un mero inters de ndole
histrica (2999) .
Aun si se quisiera sostener que un principio general posterior que consagra una solucin diferente no
puede llegar a derogar una norma especial anterior, se debe tener presente que dentro del texto de la ley
17711 Ver Texto es posible advertir la presencia de un artculo -el 7- que sin duda rene esta ltima
caracterstica, al establecer, de modo expreso, que las disposiciones de la ley entraran en vigor el da
1/7/68, entre las cuales se halla la cual, por intermedio de la reforma del art. 4015 Ver Texto, prev un
plazo menor de prescripcin (3000) .
1 bis. Poltica legislativa. - El fin intrnseco perseguido por la ley 17711 Ver Texto al alterar los
trminos del art. 4015 Ver Texto, Cd. Civ., fue el de dar ms estabilidad a los derechos, y mayor
movilidad a las cosas inmuebles en el mbito de la vida comunitaria, fundndose en la conveniencia de
reducir los trminos prescriptivos para lograr una mayor fluencia de los derechos (3001) .
3. Prescripcin en curso y a la vigencia de la nueva ley. - B) El art. 4051 Ver Texto, Cd.Civ., fue
norma transitoria cuyo alcance qued limitado a su preciso objeto: leyes anteriores a la vigencia del
Cdigo Civil; a tal punto ello que con las modificaciones introducidas por la ley 17711 Ver Texto se dict
una nueva norma transitoria con lo cual es de conclur que en los casos insertos en sta regira lo
establecido por el art. 3 Ver Texto, Cd.Civ., en cuanto a que las modificaciones son aplicables a las
prescripciones en trmite, sin alcanzar a las ya operadas, en cuyo caso se afectaran derechos adquiridos.
Es que cuando la prescripcin an no se ha producido slo existe una mera expectativa modificable por la
ley posterior (3002) .
E) Aceptar que existe independencia entre el art. 4051 Ver Texto, Cd.Civ., y el art. 2 Ver Texto de la ley
17940, importa tanto como admitir una manifiesta contradiccin entre la finalidad perseguida por la ley
17711 Ver Texto -que fue la de acortar el plazo de prescripcin en el supuesto del art. 4015 Ver Texto del
mismo cuerpo legal- y el resultado al cual se arriba con la interpretacin analizada, pues a situaciones
ms recientes se aplicaran plazos adquisitivos ms extensos, y prescripciones ms antiguas se cumpliran
en un plazo temporal ms breve, contrariando el referido propsito legislativo (3003) . Por el juego de los
arts. 2 Ver Texto de la ley 17940 y 4051 Ver Texto, Cd.Civ., para que la prescripcin sin justo ttulo ni
buena fe se considere operada, en caso de haber iniciado su curso antes de la sancin de la ley 17711 Ver
Texto, es necesario que el trmino menor del art. 4015 Ver Texto del mismo Cdigo haya vencido antes
del 30/6/70, de lo contrario, se deber aplicar la prescripcin de treinta aos al viejo art. 4015 Ver Texto,
en concordancia con la regla del art. 4051 Ver Texto, que conserva su vigencia como norma no derogada
(3004) .
(2996) SCBA, 5/8/80, ED 96-344.
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(2997) CC SMart. 1, 22/12/83, ED 109-301.

(2998) SCBA, 5/8/80, ED 96-344.
(2999) CC1 LZam.2, 29/6/82, ED 100-227.
(3000) CC1 LZam.2, 29/6/82, ED 100-227.
(3001) CC1 LZam.2, 29/6/82, ED 100-228 (voto del Dr. Little).
(3003) CSN, 8/6/82, ED 100-221.
(3004) CC1 BBl.2, 15/9/81, ED 100-234.
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DERECHOS INTELECTUALES / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
APNDICE - ACTUALIZACIN DE LEYES COMPLEMENTARIAS Y MODIFICATORIAS DEL CDIGO

CIVIL
PATRONATO DE MENORES - LEY 10903 (3005)

Art. 13 [Texto segn ley 23264, art. 12 12]. - La privacin de la autoridad o la suspensin de
su ejercicio, no importan liberar a los padres de las obligaciones impuestas por los arts. 265
265, 267 267 y 268 del Cdigo Civil si no fueran indigentes.
Art. 18 [Valor de la multa segn ley 24286, art. 1 Ver Texto, inc. 16]. - Los mismos jueces en los
procesos a que se refiere el art. 14 podrn imponer en cada caso a los padres, tutores o guardadores que
aparezcan culpables de malos tratos o de negligencia grave o continuada con respecto a los menores a su
cargo y que no importen delitos del derecho penal, multas hasta la suma de diez mil pesos o arresto
hasta un mes, o ambas penas a la vez.
Estas condenas podrn suspenderse si los culpables dieran seguridades de reforma, quedando
prescritas en el plazo de dos aos si no incurriere en hechos de la misma naturaleza.
Art. 18 bis [Agregado por ley 23737, art. 35 35; valor de la multa segn ley 24286, art. 1 1,
inc. 16]. - En todos los casos en que una mujer embarazada diera a luz en el trascurso del
proceso o durante el cumplimiento de una condena por infraccin a la ley de estupefacientes,
la madre deber, dentro de los cinco das posteriores al nacimiento someter al hijo a una
revisacin mdica especializada para determinar si presenta sntomas de dependencia de
aqullos.
La misma obligacin tendr el padre, el tutor o el guardador.
Su incumplimiento ser penado con multa de quinientos a diez mil pesos y el juez deber ordenar la
medida omitida.
RGIMEN LEGAL DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL - LEY 11723 (3006)

Art. 1 [Texto segn ley 25036, art. 1 1]. - A los efectos de la presente ley, las obras
cientficas, literarias y artsticas comprenden los escritos de toda naturaleza y extensin,
entre ellos los programas de computacin fuente y objeto; las compilaciones de datos o de
otros materiales; las obras dramticas, composiciones musicales, dramtico-musicales; las
cinematogrficas, coreogrficas y pantommicas; las obras de dibujo, pintura, escultura,
arquitectura; modelos y obras de arte o ciencia aplicadas al comercio o a la industria; los
impresos, planos y mapas; los plsticos, fotografas, grabados y fonogramas; en fin, toda
produccin cientfica, literaria, artstica o didctica, sea cual fuere el procedimiento de
reproduccin.
La proteccin del derecho de autor abarcar la expresin de ideas, procedimientos, mtodos
de operacin y conceptos matemticos pero no esas ideas, procedimientos, mtodos y
conceptos en s.
1. Carcter enunciativo. - La ley 11723 Ver Texto en su primer enunciado contiene una enumeracin
no taxativa, adems de acordar su articulado tutela a todo tipo de produccin intelectual (literaria,
artstica, invenciones, etc.), existiendo un amplio margen para el arbitrio judicial en la determinacin de
estos derechos y su consecuente proteccin (3007) . El legislador ha includo dentro del rgimen protector
de esta norma, a toda produccin cientfica, artstica, literaria o didctica, sea cual fuere el medio
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reproductor, contemplando especficamente los discos fonogrficos, para proteccin de los productores de
fonogramas contra la reproduccin no autorizada (3008) . Tambin se hallan protegidas en el rgimen de
la ley 11723 Ver Texto, entre otras creaciones del intelecto, las obras fotogrficas (3009) ; los
video-homes (3010) , los programas de computacin, las que constituyen expresiones concretas de una
idea, resultantes de un acto intelectual creativo, fruto de la labor personal de su autor, y desde el punto
de vista formal reflejan un procedimiento (3011) .
2. Originalidad. - Gozan de la tutela penal de la ley de propiedad intelectual los objetos que tienen
rasgos que les confieren individualidad propia y son creacin artstica original, producto de una concepcin
que ha sido expresada como el fruto de una idea virtual, abstraccin hecha de tener una patente
registrada (3012) . Las obras literarias, para obtener la proteccin acordada por esta ley, deben ser el
resultado de una elaboracin intelectual seria, siendo la esencia del poder jurisdiccional el determinar, en
ltimo grado, si ellas cuentan o no con esos valores (3013) . En otras palabras, las obras que reciben
proteccin en el rgimen de esta ley son las que constituyen "expresin personal, original y novedosa de
la inteligencia", resultando de la actividad del espritu que tenga individualidad, que represente o
signifique algo y sea una "creacin integral". La ley no protege todo lo que se escribe o compone, sino
slo lo que tiene originalidad (3014) . Para su proteccin por la ley 11723 Ver Texto, al no introducir sta
diferencias de ningn tipo al respecto, basta que se trate de una "creacin personal" cualquiera que sea el
valor en el orden artstico (3015) . En sntesis, siempre que el trabajo implique un esfuerzo intelectual con
un mnimo de expresin personal del autor, ya sea en su contenido, en su plan de desarrollo, en su
presentacin, o en su recopilacin, la obra es protegida por la ley sub examine (3016) .
4. Integridad. - En la ley 11723 Ver Texto, en cuanto a las letras, se protege la obra literaria concebida
como una "unidad ideolgica", exteriorizada en una composicin literario-argumental rescatable en el
terreno de la creacin intelectual y ms especficamente, como objeto jurdicamente tutelable (3017) .
6. Ideas. - La ley de derecho de autor ampara, en el campo de las letras, el pensamiento literario, no la
"literatura de ideas", ni la "literatura de simples formas de expresin" (3018) . La simple idea, como tal,
no constituye an la obra objeto de la tutela legal, toda vez que le falta la realizacin, la forma concreta.
Slo la obra, es decir, la idea "encarnada", es protegible desde el punto de vista de la ley de propiedad
intelectual (3019) . Por ello se ha dicho que la invencin o creacin intelectual es un bien inmaterial que
se tiene objetivando la idea que lo expresa; en consecuencia, slo las obras estn protegidas por la ley
11723 Ver Texto, ya que las ideas cuando se difunden son aplicables por cualquiera, sin que con ello se
viole ningn derecho de autor (3020) . Sin embargo, tambin es cierto que la propiedad intelectual que la
ley 11723 Ver Texto resguarda significa atribur exclusividad acerca de las ideas o de las imaginaciones
que se le vinculen, en tanto concreten combinaciones que las singularicen con el esfuerzo de la
inteligencia; la divulgacin por un programa televisivo de la actividad parlamentaria, requiriendo
opiniones a legisladores o al personal que los asiste, supone un procedimiento comn u ordinario que no
se beneficia por el registro administrativo, simple presuncin de propiedad (3021) . Lo que la ley de
propiedad intelectual protege es la obra, no las ideas, que como tales estn resguardadas no por la ley
11723 Ver Texto, sino nada menos que por la Constitucin nacional, para asegurar su libre discusin;
hasta que la idea no tenga expresin formal y material en una frase publicitaria, en una composicin
musical, en una obra cinematogrfica o de dibujo, fotogrfica o fonogrfica, la idea como tal no es
protegible (3022) . Lo que la ley 11723 Ver Texto ampara es la forma, el modo de aplicacin del tema, la
marca de individualidad, lo que da a la obra carcter personal, original, lo que revela el poder creador del
autor, no la idea que sigue siendo materia de la explotacin comn de todos los autores; todos los
conocimientos de la humanidad son, en un modo de decir, el fondo comn donde se nutren los autores
que al crear sus obras no hacen realidad otra cosa que dar nuevas formas a ideas o conceptos ya
existentes, de donde se concluye que las nuevas ideas son formas de presentar los conocimientos, y es a
ellas las que protege la ley (3023) . Los principios que la jurisprudencia anterior haba consagrado han
sido ahora convertidos en norma, con la incorporacin del segundo prrafo de este artculo por imperio de
la ley 25036 Ver Texto.
7. Obras comprendidas. - k) Obras musicales. Se ha dicho que la actuacin del productor de
fonogramas es digna de la proteccin legal prevista por este artculo, en razn de que su actividad
contiene una creacin artstica original (3024) . Pero tambin hubo fallos que han resuelto que los
productores de fonogramas no estn tutelados por la ley 11723 Ver Texto, ya que la mencin que se
efecta del "disco fonogrfico" en el art. 1 Ver Texto de sta, est referida a aqul nicamente como
"soporte material" de la obra que por l se reproduce, no como obra nueva en s misma; en otras
palabras: la tutela que brinda esa norma legal se refiere a la obra grabada en el disco, mas no a un
derecho en favor del productor (3025) . En otro orden se ha postulado que la expresin "discos
fonogrficos" obedece al lenguaje propio del estado de los avances tcnicos de la poca de sancin de la
ley 11723 Ver Texto, no a la intencin del legislador de proteger el mero soporte material de la obra sino
a la obra en s; el objeto de la proteccin es la "creacin", es decir, un fruto o resultado que a su vez
necesita una materializacin original, sin que ello signifique que el objeto de la proteccin se confunda con
el medio material de expresin (3026) . La reforma introducida a esta ley por el art. 1 Ver Texto de la ley
23741 ha aventado tales dudas, quedando claro que en la actualidad queda amparado en las
prescripciones de la ley tanto el soporte fsico como la obra misma.
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8. Obras excludas. - Se ha dicho que aun interpretando la proteccin que acuerda esta ley con criterio
amplio y comprensivo, si el actor no ha justificado que organiz los elementos ya conocidos de manera
nueva, o que los combin con originalidad, corresponde rechazar la accin intentada para que se
suspenda un programa de televisin que dice es obra de su exclusiva propiedad por estar as anotada en
el Registro Nacional de la Propiedad Intelectual (3027) . En otro caso se resolvi que lo que est
protegido por la ley 11723 Ver Texto es la "obra", no la "idea", es decir, que lo que no debe imitarse es la
obra que materializa a la idea, pero no esta ltima; por tanto, si una determinada "obra" coincide con
otras anteriores, aqulla no est protegida por carecer de originalidad (3028) .
10. Registro. - Para acordar la proteccin penal de la ley 11723 Ver Texto no es indispensable la
inscripcin; basta con que conste de algn modo el dominio (3029) . Es que la autora de una obra
intelectual no nace con su inscripcin en el registro respectivo, sino que el derecho nace y se fija en el
autor por la fuerza misma de la creacin de la obra que debe constitur la creacin intelectual requerida
por esta ley (3030) . Ms an, se ha considerado que en el rgimen de esta ley, el depsito o revelacin
de la obra no es condicin suficiente de la proteccin legal, debiendo el juez determinar si reviste aqulla
los caracteres exigidos por su art. 1, es decir, si tiene o no la originalidad que determina la propiedad
intelectual (3031) . Pero nada impide que un sujeto explote comercialmente una idea no original y no
depositada en los trminos de la ley 11723 Ver Texto; en todo caso, tal sujeto no tendr la exclusividad
de uso y explotacin que le otorgara la propiedad intelectual, pero podr usarla y explotarla (3032) .
11. Alcance de la ley 11723. - Estando las situaciones resultantes de la produccin intelectual
explcitamente regladas en la ley 11723 Ver Texto, no pueden esgrimirse los usos y costumbres (3033)
para justificar el proceder de la editorial que public una obra sin consentimiento de su titular (3034) .
12. Limitaciones al ejercicio de los derechos que surgen de esta ley. - El derecho de propiedad
intelectual, si bien reconoce raigambre constitucional (art. 17 Ver Texto, Const. Nac.) y por las leyes
11723 Ver Texto, 17648 Ver Texto y decretos reglamentarios es ampliamente reconocido y protegido,
debe ser ejercido dentro de los lmites de razonabilidad derivados de su propia naturaleza, y esto es as
porque el derecho del autor o intrprete tiene contenido patrimonial, y se debe adecuar a la prestacin a
que tambin est obligado: el pago del respectivo arancel en concepto de difusin o trasmisin de la obra
musical amparada por la ley (3035) .
Art. 2.
2. Naturaleza jurdica. - El derecho intelectual est asimilado al derecho real de dominio, de modo que
el autor goza sobre su obra de todos los derechos del propietario, entre los cuales estn los de publicarla,
exponerla en pblico y enajenarla por la va que estime ms apropiada; en caso de enajenacin, su
adquirente puede publicarla, si se tratara por caso de un retrato, pero respetando los derechos del autor a
que se conozca su autora (3036) .
3. Derecho moral. - El autor de una obra musical y el de la letra de la pieza tienen un derecho
reconocido en la ley para disponer de ella, adaptarla y autorizar su ejecucin pblica; como asimismo de
preservar su contenido original. Por esta razn no se puede, en principio, modificar una obra artstica sin
el consentimiento expreso de su autor (3037) . Pero el derecho moral de autor no nace ni se causa en el
registro, sino en la obra, y la sancin por la falta de registro no alcanza a la prdida del derecho, sino a la
"suspensin" contemplada por el art. 63 de la ley que anotamos, en defensa de los terceros que hubieren
obrado de buena fe. La obra del ingenio pertenece a ttulo originario a quien la cre, independientemente
del cumplimiento de su inscripcin en el registro (3038) . En suma, el derecho moral del autor -oponible
erga omnes- est destinado a amparar aquellos efectos ms vinculados con la personalidad creadora, por
lo que contiene facultades inalienables e imprescriptibles a las que se refiere, aunque de manera
asistemtica, la ley 11723 Ver Texto (3039) ; en cambio los patrimoniales no gozan de tales atributos y a
su respecto es plenamente compatible la remisin que el art. 12 Ver Texto de esta misma ley efecta al
derecho comn bajo las condiciones y limitaciones que su texto consagra (3040) . En suma, el "derecho
moral" del autor le permite no slo reivindicar su creacin, sino, y especialmente, hacer respetar su obra,
porque es un derecho inherente a su persona (3041) .
5. Reproduccin de la obra. - La ley de propiedad intelectual protege al titular del derecho de
reproduccin contra el mero hecho de hacer copias de las obras sin autorizacin (3042) ; se ha sostenido
que el trmino "reproducir" contenido en este artculo se refiere al derecho que tiene el autor de hacer de
su obra el nmero de copias que crea conveniente. De all que no se pueda inclur al hecho de propalar
msica de un disco (salvo en los casos previstos en el art. 50, trasmisin radiotelefnica, exhibicin
cinematogrfica o televisin) en el concepto de reproduccin (3043) . Por ello, la trasmisin de
grabaciones musicales en un local que se alquila para realizar reuniones privadas -casamientos,
cumpleaos, compromisos, aniversarios de boda- da lugar al pago de los derechos de intrprete
protegidos por esta ley (3044) .
6. Plagio. - A) La alegacin del plagio supone la verificacin previa de la existencia de una obra que, por
su naturaleza y por la forma como fue concebida, puede considerarse includa dentro del mbito de
proteccin que otorgue esta ley (3045) .
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H) Palabras cruzadas. No existe plagio ni utilizacin indebida de la idea si el sistema de "palabras

cruzadas" utilizado por la parte demandada no es idntico, por su estructura o por su finalidad, con el que
es autor la parte demandante (3046) . Y no excusa al plagiario su omisin de registrar el refrito en el
registro creado por la ley 11723 Ver Texto (3047) .
Art. 3.
1. Seudnimo. - Si bien este artculo permite efectuar la registracin del seudnimo, el art. 23 Ver Texto
de la ley 18248 exige, para disponer la proteccin del derecho, el requisito de la notoriedad. Por ello se ha
considerado que ese uso notorio es el que confiere al portador del seudnimo dicha titularidad (3048) .
Art. 4. - Son titulares del derecho de propiedad intelectual:
a) el autor de la obra;
b) sus herederos o derechohabientes;
c) los que con permiso del autor la traducen, refunden, adaptan, modifican o trasportan sobre la nueva
obra intelectual resultante;
d) [incorporado por ley 25036, art. 2 Ver Texto] las personas fsicas o jurdicas cuyos dependientes
contratados para elaborar un programa de computacin hubiesen producido un programa de computacin
en el desempeo de sus funciones laborales, salvo estipulacin en contrario.
(3005) Texto completo: t. III, p. 401, de esta obra. Modificaciones introducidas por leyes 23264 Ver
Texto (sanc. el 25/9/85; prom. el 16/10/85; BO, 23/10/85), 23737 (sanc. el 24/9/89; prom. de hecho el 10/10/89;
BO, 11/10/89), 24286 (sanc. el 1/12/93; prom. el 22/12/93; BO, 29/12/93).
(3006) Texto completo: t. III, p. 409, de esta obra. Modificaciones introducidas por leyes 23741 Ver
Texto (sanc. el 28/9/89; prom. el 18/10/89; BO, 25/10/89), 24249 (sanc. el 13/10/93; prom. el 11/11/93; BO,
17/11/93), 24286 (sanc. el 1/12/93; prom. el 22/12/93; BO, 29/12/93), 24870 (sanc. el 20/8/97; prom. de hecho el
11/9/97; BO, 16/9/97), 25006 (sanc. el 15/7/98; prom. de hecho el 10/8/98; BO, 13/8/98), 25036 (sanc. el
14/10/98; prom. el 6/11/98; BO, 11/11/98).
(3007) CNCiv.B, 26/3/87, ED 128-100 (voto de la Dra. Estevez Brasa).
(3008) CNCiv.C, 5/11/85, ED 121-119.
151-241.
(3009) CNCiv.A, 1/10/85, LL 1986-B-258; d., F, 14/10/91, LL 1992-B-475, DJ 1992-2-70 y ED

(3010) CNCiv.E, 23/11/95, LL 1996-D-171.
1995-C-570.
(3011) CNF CC II, 29/12/81, JA 1983-I-218 Ver Texto; CNF Crim.Corr.I, 4/4/94, ED 159-471 y LL
(3012) CNCrim.Corr.I, 30/3/71, ED 42-269.
(3013) CNCiv.A, 26/12/75, ED 67-455.
(3014) CNCiv.D, 23/6/76, ED 71-254.
(3015) CNCiv.B, 16/5/77, ED 75-557; CNCrim.Corr. VI, 21/12/79, ED 88-493.
(3016) CNCiv.F, 22/8/77, ED 77-520; d., C, 19/9/78, ED 81-171.
(3017) CNCrim.Corr.II, 25/11/75, LL 1976-A-187.
(3018) CNCrim.Corr.II, 25/11/75, LL 1976-A-187.
(3019) CNCiv.E, 28/7/83, ED 114-684 y LL 1984-B-406; d., D, 18/5/87, LL 1988-A-548, DJ

1988-1-1010; d., B, 28/10/88, LL 1989-C-251, DJ 1989-2-404.
(3020) CNCiv.D, 18/5/87, ED 126-320.
(3021) CNCiv.B, 28/10/88, ED 133-298.
(3022) CNCom.A, 19/10/89, LL 1990-B-240 Ver Texto.
(3023) CNCiv.A, 13/2/92, ED 147-532.
(3024) CNCiv.B, 27/11/86, ED 123-339; d., 30/12/86, ED 123-334.
(3025) CNCiv.E, 29/4/87, ED 125-454.
(3026) CSN, 23/2/95, LL 1995-D-175.
(3027) CNCiv.E, 1/9/72, ED 47-301.
(3028) CNCiv.D, 18/5/87, ED 126-320.
(3029) CNCrim.Corr.I, 30/3/71, ED 42-269.
(3030) CNCom.C, 28/7/76, RED 11-751 (n 13); CN Civ.B, 16/5/77, ED 75-557.
(3031) CNFCAdm.III, 7/7/83, ED 114-681.
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(3032) CNCom.D, 6/7/88, LL 1989-A-68 Ver Texto.

(3034) CNCiv.E, 24/4/73, ED 49-243.
(3035) C3CCMin. SJ, 19/6/86, ED 121-657.
(3036) CNCiv.A, 1/10/85, ED 121-644 y LL 1986-B-258 Ver Texto.
(3037) CNCiv.G, 24/8/82, ED 102-627, LL 1983-C-596 (36.389-S).
(3038) CNCiv.B, 16/5/77, ED 75-557.
(3039) Ver los arts. 22 Ver Texto, 39 Ver Texto, 47 Ver Texto, 51 Ver Texto y 52, ley 11723.
(3040) CSN, 23/11/89, ED 138-330 Ver Texto.
(3041) CNCom.C, 23/4/92, Z, t. 63, R-13 (n 14.532).
(3042) C2CCMin. SJ, 8/10/86, ED 121-652.
(3043) CNCrim.Corr.V, 5/7/91, ED 149-198; d., 11/6/92, ED 153-135.
(3044) CNEsp.CC VI, 17/7/73, ED 49-686.
(3045) CNCiv.E, 28/7/83, LL 1984-B-406 (fallo 1 inst.).
(3046) CNCiv.D, 24/11/71, ED 43-578.
(3047) C2P MdelPl.III, 7/10/94, LLBA 1994-947.
(3048) CNCiv.C, 22/12/88, ED 134-288 y LL 1989-C-3.
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CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
1. Autor. - La titularidad de derechos de propiedad artstica e intelectual de un personaje de historieta

otorga el inters legtimo que exige el art. 4 Ver Texto de la ley 22362 para fundar la oposicin a la
registracin de una marca con su mismo nombre y figura (3049) . El concepto de autora en los creadores
de la obra intelectual se mantiene con independencia del soporte material sobre el cual est fijado, y cada
utilizacin secundaria origina un derecho separado; ello, sin perjuicio del derecho nuevo que se reconoce a
los productores de fonogramas, dejando a salvo los originarios que le corresponden al autor de la obra y
el derecho especfico que deriva del art. 56 de esta ley (3050) . La ley 11723 Ver Texto defiende al autor
en lo que atae a los derechos pecuniarios, as como tambin a los derechos morales de la obra, ya que
con relacin a estos ltimos es indispensable respetar la personalidad del autor y la integridad de la obra
(3051) .
5. Herederos y derechohabientes. - Los derechohabientes del autor ejercen las facultades pecuniarias
en la medida y por el tiempo que les fueron trasferidos, y pueden realizar todos los actos que en la esfera
de la explotacin econmica correspondan al titular originario. Este principio puede captarse claramente
en el inc. b de este artculo, que confiere la titularidad del derecho de "propiedad intelectual" a los
herederos o derechohabientes (3052) .
6. Editor. - Esta ley protege los derechos de propiedad intelectual que ella misma reconoce (3053) y
stos son exclusivamente los del titular del derecho (3054) , por lo que el mero editor no puede hallar
amparo en sus disposiciones (3055) .
7. Legitimacin activa. - La legitimacin activa en las acciones civiles y penales con sustento en la ley
11723 Ver Texto corresponde a las personas includas en este artculo (3056) .
Art. 5 [Texto segn ley 24870, art. 1 1]. - La propiedad intelectual sobre sus obras
corresponde a los autores durante su vida y a sus herederos o derechohabientes hasta setenta
aos contados a partir del 1 de enero del ao siguiente al de la muerte del autor.
En los casos de obras en colaboracin, este trmino comenzar a contarse desde el 1 de enero
del ao siguiente al de la muerte del ltimo colaborador. Para las obras pstumas, el trmino
de setenta aos empezar a correr a partir del 1 de enero del ao siguiente al de la muerte
del autor.
En caso de que un autor falleciera sin dejar herederos, y se declarase vacante su herencia, los
derechos que a aqul correspondiesen sobre sus obras pasarn al Estado por todo el trmino
de ley, sin perjuicio de los derechos de terceros.
Art. 6.
1. Alcance. - Esta regla consagra una "licencia legal", similar por su carcter a la de los arts. 10 y 23 de
la misma ley al autorizar a que los terceros reediten obras de autor fallecido sin que puedan oponerse sus
herederos o derechohabientes cuando dejen trascurrir ms de diez aos sin disponer su publicacin; pero
tal implcita autorizacin legal slo tiene lugar cuando dicho plazo hubiese trascurrido despus de
publicada la ltima edicin sin que se reeditase la obra durante el mismo plazo (3057) .
2. Interpretacin. - Los plazos de prescripcin especiales son de aplicacin restrictiva; por otra parte ha
de interpretarse el articulado especfico tratando de no alterar el fin tuitivo que le es propio. En este
sentido, el mayor plazo prescriptivo civil por deuda exigible del art. 4023 Ver Texto del Cdigo Civil,
admite una conjuncin perfecta -merced al art. 12 Ver Texto, ley 11723- con el art. 6 Ver Texto de dicha
ley, que establece un trmino de diez aos de inactividad para impedir a los derechohabientes oponerse a
la reedicin o traduccin de las obras del causante (3058) .
Art. 9. - Nadie tiene derecho a publicar, sin permiso de los autores o de sus derechohabientes,
una produccin cientfica, literaria, artstica o musical que se haya anotado o copiado durante
su lectura, ejecucin o exposicin pblicas o privadas.
[Agregado por ley 25036, art. 3 3] Quien haya recibido de los autores o de sus
derechohabientes de un programa de computacin una licencia para usarlo, podr reproducir
una nica copia de salvaguardia de los ejemplares originales del mismo.
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[dem] Dicha copia deber estar debidamente identificada, con indicacin del licenciado que
realiz la copia y la fecha de la misma. La copia de salvaguardia no podr ser utilizada para
otra finalidad que la de reemplazar el ejemplar original del programa de computacin
licenciado si ese original se pierde o deviene intil para su utilizacin.
2. Ideas. - Si bien la ley 11723 Ver Texto prohbe la reproduccin de la obra, no atribuye ninguna
exclusividad acerca de las ideas que puedan inspirar a quien tenga acceso a ella; este sistema se
distingue del sistema de propiedad industrial, en el cual el patentamiento acuerda un privilegio comercial
de explotacin (3059) . La ley 11723 Ver Texto protege las obras, no las ideas, que, como tales, estn
resguardadas por la Constitucin nacional; hasta que una idea no tenga expresin formal y material en
una frase publicitaria, en una composicin musical, en una obra de cine, de dibujo, fotogrfica o
fonogrfica, la idea como tal no es protegible (3060) .
Art. 10.
5. Derecho de cita permitido. - El ejercicio regular de la facultad que prev esta regla, que es
reconocido exclusivamente con fines didcticos o cientficos, slo puede hacerse con expresa referencia al
nombre del autor citado (3061) . El derecho de cita no se funda en el nmero de palabras que se puedan
copiar de una obra intelectual, sino como prudentemente se las maneje dentro del marco establecido por
los fines especficos que guan dicho instituto, porque puede acontecer que de acuerdo con el nmero de
palabras que se utilice se llegue a la reproduccin textual de una obra de limitadas dimensiones, o, en su
caso, a la trascripcin textual de sus partes esenciales, atentndose as contra el derecho de autor (3062)
.
7. Utilizacin de melodas. - De esta norma se deduce que nadie est autorizado a tomar los compases
de una obra musical original, cualquiera que sea su nmero, para hacer otra obra musical. La admisin a
ocho compases, dos frases musicales, slo se permite con un fin didctico o cientfico, de comentario o
crtica musical, y aun as, siempre que esa inclusin no sea la parte principal de la nueva obra, porque en
este caso deber pagarse el derecho de autor, en razn de que dicha inclusin es la primordial fuente de
su rendimiento econmico (3063) .
Art. 12.
1. Generalidades. - Si bien esta regla dispone que la propiedad intelectual se regir por las disposiciones
del derecho comn, las normas de fondo deben ser interpretadas y aplicadas teniendo en cuenta las
peculiaridades de aquella propiedad y su operatividad (3064) .
2. Daos y perjuicios. - La cesin de derechos efectuada por una productora de discos a otra cuando el
plazo del contrato celebrado con el autor e intrprete ya haba vencido, cesin que importaba la
autorizacin para inclur la obra en una nueva produccin clandestina de venta al pblico, produjo daos
reparables respecto de los derechos intelectuales del autor, siendo ambas productoras responsables
solidariamente por el hecho ilcito (3065) , debiendo a efectos de fijar la indemnizacin calcularse la
utilidad neta de la venta del fonograma al pblico, deducidos los gastos de grabacin y sin efectuar
descuento alguno en concepto de ganancia natural de la grabadora, por cuanto no es razonable ni tico
que se beneficie como si hubiera contratado vlidamente la produccin (3066) . En otro caso se dijo que
si el locatario una vez recibida la obra artstica no guarda la conducta que exige la ley 11723 Ver Texto,
proporcionando los dibujos a un tercero, sin preservar la intangibilidad de los derechos que le asisten al
creador de la obra, esto es, sin observar la diligencia necesaria que las circunstancias le exijan, y,
adems, se benefici econmicamente de esa forma, pues con la reproduccin autorizada ms all de lo
previsto, abarataba el costo de los utensilios que pretenda obtener para s con el grabado de esos
dibujos, es claro que su obrar encuadra en el supuesto previsto por el art. 1109 Ver Texto del Cd. Civil,
aplicable en la especie por remisin del art. 12 Ver Texto de la normativa sub examine (3067) .
2 bis. Dao moral. - Al insertarse en la revista un retrato con una autora distinta de la real, se infiri a
su autor un agravio de neto corte moral, al menoscabarse su legtimo derecho a ser reconocida su
paternidad artstica sobre la obra, que en un medio tan competitivo como lo es el de los medios de
publicidad cobra indudable relevancia, siendo por ello punible el desmedro a la desconsideracin que se
tuvo en su contra. Falsear a sabiendas la verdad, invadiendo el mbito espiritual del artista, hace por s
solo procedente la indemnizacin requerida, para cuya determinacin cobra indudable significacin la
persona del responsable, empresa editorial en el caso, que no poda ignorar la ilicitud de su obrar, de ah
que ste queda aprehendido en los trminos de la ley 11723 Ver Texto, sin que sea necesaria ninguna
otra prueba para aceptar la procedencia del dao moral (3068) .
4. Prescripcin. - Aun frente a la irrefutable circunstancia de que la ley 11723 Ver Texto carece de
reglas expresas sobre prescripcin de las acciones que derivan de los derechos subjetivos que contempla,
no es posible efectuar una aplicacin indiscriminada de las normas y principios generales contenidos en los
arts. 3947 Ver Texto, 3952 Ver Texto y concs. del Cdigo Civil, sino en armona con la particular materia
de que se trata, so pena de obtener resultados que la convertiran en reglamentacin autocontradictoria
(3069) .
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Art. 13.
2. Requisitos para la tutela. - Es requisito suficiente para brindarle proteccin penal a una obra
extranjera haber dado cumplimiento a lo dispuesto por la Convencin Universal de Derechos de Autor,
celebrada en Ginebra el 6 de setiembre de 1952, ratificada por decreto-ley 12088/57, aun cuando no se
hayan satisfecho las formalidades de la ley 11723 Ver Texto (3070) .
Art. 17.
3. Msica con letra. - La msica y la letra se consideran como dos obras distintas. El objeto de la
propiedad intelectual que contemplan los arts. 1 Ver Texto y 10 Ver Texto de la ley 11723 con
abstraccin de las ideas y del pensamiento, aun de la letra, en la msica o composicin musical, al decir
de la ley, es la simple combinacin meldica y rtmica de las notas (3071) .
Art. 20.
1. Pelculas musicales. - La distincin entre pelcula musical y no musical tiene un claro sentido, pues el
art. 20 Ver Texto considera colaboradores en una obra cinematogrfica, y les acuerda iguales derechos al
autor del argumento y al productor de la pelcula, en tanto que al compositor slo lo considera
colaborador cuando se trata de una obra cinematogrfica musical (3072) . Asimismo se ha considerado
que del juego armnico de los arts. 20 Ver Texto, 21 y 36 Ver Texto de la ley 11723, se desprende la
facultad de incorporar, con autorizacin del autor, una obra musical a una cinematogrfica, con el
consiguiente derecho del productor de comercializar la pelcula con independencia de aqul. Ello as, pues
una vez incorporados todos los elementos que la componen, la obra cinematogrfica constituye una
unidad autnoma, orgnica e indivisible, en la que los diferentes aportes se renen, trasforman y
confunden (3073) . Adems, la jurisprudencia capitalina ha dejado sentado que no procede aplicar
analgicamente a los productores fonogrficos el art. 20 Ver Texto de la ley 11723, la que se refiere
nicamente a los colaboradores de una obra cinematogrfica -autor del argumento y productor de la
pelcula- y, para el caso de un film musical, el del compositor; adems, por ser una norma protectora de
excepcin, no puede extenderse su aplicacin a supuestos no contemplados expresamente (3074) .
Art. 26.
1. Adaptacin de obras del dominio pblico. - Si una obra musical no deriva de la creacin novedosa,
no refleja una labor que lleve el sello propio del creador; tampoco puede considerarse comprendida en el
dominio privado, sino que pertenecer al dominio pblico y podr ser tratada en la rbita de este artculo
(3075) .
Art. 29.
2. Colaboraciones en peridicos: derechos. - Al autor de colaboraciones firmadas en diarios, revistas
y otras publicaciones peridicas le es atribuble el carcter de propietario de stas; el editor solamente
tiene los derechos vinculados con la impresin, difusin y venta de la obra, sin facultad de alterar el texto
original (3076) .
Art. 31.
1. Derecho a la propia imagen. - El fundamento de la proteccin civil de tipo resarcitorio que nace de
este artculo es el derecho a la propia imagen, con prescindencia de lo artstico y tcnico, para considerar
solamente el bien personalsimo que significa (3077) . La prohibicin de la reproduccin fotogrfica de la
propia imagen constituye un resguardo del derecho personalsimo de la intimidad y favorece a toda la
familia (3078) . Sin embargo, tambin se ha dejado sentado que la proteccin que establece la ley 11723
Ver Texto tiene por objeto la imagen en cuanto tal, como reflejo y manifestacin de un individuo afectado
en s mismo y considerado precisamente como individuo; y que, cuando lo fijado y difundido no es la
"imagen del individuo", sino un hecho o situacin del que sta forma parte, el derecho consagrado en la
norma del art. 31 Ver Texto de la ley citada no resulta de aplicacin automtica, sino que se impone
necesariamente una distincin so riesgo de desvirtuar el verdadero alcance de la proteccin. Por ello es
menester distinguir en cada caso y segn sus caractersticas propias si se trata de una reproduccin de la
imagen del individuo o de la del hecho (3079) . En ese entendimiento, en un sonado caso se resolvi que
la libertad de publicacin de retratos que autoriza la parte final de esta norma no puede entenderse de
una extensin tal que permita convalidar la publicacin de fotografas de una exhibicin pblica de
fsicoculturismo en revistas erticas, ajenas a dicho mbito; pues tal principio autoriza la reproduccin
periodstica en medios relacionados con la actividad, o sea, dentro de determinado contexto, circunstancia
que no ocurre igual cuando por ese medio se desnaturaliza la significacin que originariamente tuvo el
evento (3080) .
(3049) CSN, 3/10/83, ED 110-104.
(3050) CNCiv.C, 5/11/85, ED 121-121.
(3051) CNCom.B, 2/4/86, ED 121-420.
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(3052) CNCiv.C, 19/9/78, ED 81-170.

(3054) Ver asimismo, art. 38 de esta norma.
(3055) CNCrim.Corr.V, 19/4/77, ED 75-437.
(3056) CNCom.B, 2/4/86, ED 121-420.
(3057) CNCrim.Corr.II, 25/8/78, ED 81-687.
(3058) CNCiv.B, 26/3/87, ED 128-100 (voto de la Dra. Estevez Brasa).
(3059) CNFCAdm.III, 7/7/83, ED 114-681.
(3060) CNCom.A, 19/10/89, ED 139-713.
(3061) CNCiv.F, 22/8/77, ED 77-520.
(3062) CNCrim.Corr.II, 25/8/78, ED 81-687.
(3063) CNCiv.C, 19/9/78, ED 81-174.
(3064) CNCiv.F, 16/3/81, ED 93-411.
(3065) Ver arts. 71 Ver Texto y 72 de la ley 11723, y 1109 Ver Texto, Cd.Civ.
(3066) CNCiv.C, 5/11/85, ED 121-122.
(3067) CNCom.C, 23/4/92, ED 152-459.
(3069) CNCiv.C, 19/9/78, ED 81-169.
(3070) CNCrim.Corr. en pleno, 30/11/81, ED 102-315.
(3071) CNCiv.C, 19/9/78, ED 81-173.
(3072) CNCiv.E, 23/11/95, LL 1996-D-171.
(3073) CNCiv.E, 23/11/95, LL 1996-D-171.
(3074) CNCiv.E, 29/4/87, ED 125-454.
(3075) CNCiv.C, 19/9/78, ED 81-171.
(3076) CNCiv.F, 16/3/81, ED 93-411.
(3077) CNCrim.Corr.I, 14/3/72, ED 43-365.
(3078) Juzg. Civil 27 1 Inst. Cap., firme, 20/9/78, ED 81-459.
(3079) CNCiv.F, 26/8/80, JA 1981-II-288.
(3080) CNCiv.A, 27/10/87, ED 126-464.
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CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
2. Publicacin de retratos fotogrficos. - La jurisprudencia decidi en un caso que la utilizacin

publicitaria de la fotografa de un nio -posteriormente fallecido- sin la autorizacin de aquellos a quienes
el artculo que anotamos faculta para tal exhibicin, carece de tipicidad penal y slo es materia resarcible
(3081) . Incurre en responsabilidad por violacin de la norma presente mediante la difusin pblica de un
retrato fotogrfico sin autorizacin, tanto la agencia publicitaria como quien le proporcion a sta las
fotografas con fines promocionales, en tanto no se trata de medir las intenciones de ocasionar perjuicios,
sino de proteger el derecho a la disponibilidad de la propia imagen (3082) . Pero si el retrato se relaciona
con fines cientficos, didcticos y, en general, culturales, prevalece el inters general de la sociedad sobre
la imagen; el derecho personalsimo encuentra sus lmites frente a un bien superior colectivo, que puede
necesitar de aqulla para cumplir los objetivos indicados por este artculo (3083) .
3. Indemnizacin. - En los casos de violacin de esta norma, la sancin se hace efectiva mediante las
disposiciones del Cdigo Civil, y ello porque el art. 71 de esta misma ley remite a la pena establecida por
el art. 172 Ver Texto del Cdigo Penal, es decir al delito de defraudacin, y la violacin del art. 31 de
ningn modo tipifica esa figura delictiva, en ninguna de sus formas, incluso la de estafa (3084) . La
violacin del artculo que anotamos, mediante la difusin pblica de un retrato fotogrfico sin autorizacin,
genera un deber resarcitorio emplazado en el mbito extracontractual, con la consiguiente aplicabilidad de
la solidaridad que emana de la parte final del art. 1109 Ver Texto del Cdigo Civil, sin que importe a estos
efectos que se haya cometido delito o cuasidelito (3085) . En otro orden, la expresin "poner en el
comercio" utilizada aqu por el legislador, debe entenderse en el sentido amplio de exhibicin, difusin o
publicacin con cualquier finalidad (3086) .
3 bis. Proteccin de la intimidad. - Se ha juzgado que tanto el art. 31 Ver Texto de la ley 11723,
como el art. 1071 bis Ver Texto del Cdigo Civil, segn el texto de la ley 21173 Ver Texto, son
protectores del derecho a la intimidad; el primero ampara la proteccin a la imagen, y el segundo
sanciona el entrometimiento arbitrario en la vida ajena, entre los cuales la propia norma incluye la
publicacin de retratos, o sea, que si bien la funcin tuitiva de una u otra norma puede no coincidir, en
otros casos ello s ocurre, configurndose la violacin de ambos rdenes, como cuando se reproduce la
fotografa de una participante de un certamen pblico de fsicoculturismo en una revista ertica, ajena a
dicho mbito deportivo, sin su expreso consentimiento (3087) . La exhibicin pblica de una fotografa sin
el consentimiento de su titular constituye un acto desaprobado por el ordenamiento jurdico, que viola el
mbito de la autonoma individual, cuya divulgacin por los extraos significa un peligro potencial o real
para la intimidad (3088) .
4. Improcedencia de reparacin. - La indemnizacin por dao emergente en virtud de la violacin de
este artculo no es procedente si no se ha acreditado un perjuicio susceptible de apreciacin pecuniaria, ni
en las cosas de su dominio o posesin, ni por el mal hecho a la persona o a sus derechos o facultades
(3089) .
5. Dao moral. - Se ha considerado que la indemnizacin por dao moral fundada en la violacin de este
art. 31 es procedente con independencia de las circunstancias que rodeen el caso, y aun cuando las
caractersticas del retrato no traigan aparejada una lesin al honor, ni un descrdito de la personalidad
por suscitar el ridculo o el desdoro (3090) .
6. Autorizacin. - Cuando el consentimiento fue dado para un tipo de exposicin de la propia imagen,
todo cambio viola el derecho, pues la eficacia de aqul debe estar contenida en los lmites que ha
establecido (3091) . Para decidir acerca de si el consentimiento dado por la interesada para publicar sus
fotografas obtenidas en eventos pblicos, se cie a medios periodsticos determinados segn las
preferencias de las participantes del evento, o si la naturaleza pblica del hecho hace que aquel
consentimiento se entienda involucrado a todos los supuestos lcitos de difusin, salvo reserva expresa en
contrario, debe estarse conforme a lo dispuesto por el art. 31 Ver Texto de la ley 11723 en favor de la
libertad de publicacin como principio, independientemente de que los participantes compartan o no los
criterios sociales econmicos, ideolgicos y ticos del peridico o revista (3092) . La frmula "hechos o
acontecimientos que se hubieren realizado en pblico" para los cuales no se requiere consentimiento, cabe
interpretarla referida a tumultos, inauguraciones de monumentos, cortejos fnebres de personas clebres,
incendios, manifestaciones colectivas, desfiles de orden militar y desastres en general; por ende, cuando
se congrega una gran cantidad de personas en un sitio pblico, en virtud de un acontecimiento o hecho
como los mencionados, la nota grfica, el noticioso y la difusin de rasgos o actitudes captadas por ellas
no necesitan del consentimiento (3093) . Otra excepcin al requisito del consentimiento expreso de la
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persona para la reproduccin de su retrato, est consagrado por esta norma cuando se la relaciona con
fines cientficos, culturales o hechos de inters pblico o que se hubieren desarrollado en pblico. En tales
condiciones, y en la medida en que se hubiere tergiversado la finalidad perseguida con el acontecimiento
de que se trata, la publicacin de la fotografa de la ganadora del certamen de fsicoculturismo en
cualquier medio periodstico no podr generar agravio alguno. Pero cuando sta es apartada de su
contexto para teirla de claro contenido ertico divulgndola en una revista de tal naturaleza, se provoca
el desmedro a la dignidad que protege el art. 1071 bis Ver Texto del Cdigo Civil (3094) . Pero, no
obstante que cuando las fotografas reflejan la imagen de personas el autor no puede reproducirlas sin el
consentimiento de stas, ello no importa que por eso deba entregar el objeto de su creacin (3095) .
7. Autorizacin implcita. - En un caso se decidi que aunque el actor no haya sido requerido en forma
previa y expresa para que prestara su consentimiento a fin de aparecer en la pelcula, si no medi
oposicin de ninguno de los trabajadores o personal responsable del buque donde se realiz la filmacin a
la vista de todos, la que no pas inadvertida para el accionante que se prest sin protesta a ella mientras
cumpla con su trabajo de estibador guinchero, corresponde conclur que la actividad de los demandados
se realiz dentro de las excepciones que excluyen la ilicitud y responsabilidad del art. 31 Ver Texto de la
ley 11723, por lo que no cabe responsabilizarlos por daos y perjuicios (3096) . El consentimiento del
fotografiado debe ser expreso, salvo que ste reciba un estipendio por dejarse retratar, ya que en tal caso
se lo presume (3097) .
8. Delitos penales. - Por medio de la prensa se pueden llegar a cometer delitos, e incluso violar la
prohibicin del art. 31 Ver Texto de la ley 11723, lo cual indica que, sin llegar a admitir la censura previa
o a dictar leyes que restrinjan la libertad de imprenta, se pueden configurar por tales medios conductas
ilcitas merecedoras de sanciones legales, luego de su comisin por los responsables (3098) . Asimismo, la
comercializacin de objetos y obras conteniendo imgenes sin la debida autorizacin de los licenciatarios
rene los requisitos de tipo objetivo descrito en los arts. 71 Ver Texto y 72, inc. a, de la ley 11723; el
tipo subjetivo se estructura sobre la base de los dichos del propio acusado, quien conoca la ilicitud de sus
acciones por las diversas reclamaciones y juicios que, con motivo de actividades similares debi soportar
(3099) . Y si se ha publicado la imagen de una persona sin el pertinente consentimiento, la ilicitud del
acto surge de la trasgresin de la ley, que requiere el permiso o la autorizacin, por lo que carece de
relevancia si hubo o no intencin de perjudicar, pues de lo que se trata es de proteger el derecho a la
disponibilidad de la propia imagen, y la inclusin de ella en publicidad, con prescindencia de cualquier
"animus" (3100) .
9. Alcance de la prohibicin. - La prohibicin que consagra este artculo, de utilizar con fines
comerciales el retrato de una persona sin su consentimiento expreso, se extiende a todos los medios de
exhibicin o difusin de la imagen, tales como cinematografa, televisin, etc. (3101) .
Art. 34 [Texto segn ley 25006, art. 1 1]. - Para las obras fotogrficas la duracin del derecho
de propiedad es de veinte aos a partir de la fecha de la primera publicacin.
Para las obras cinematogrficas el derecho de propiedad es de cincuenta aos a partir del
fallecimiento del ltimo de los colaboradores enumerados en el art. 20 de la presente.
Debe inscribirse sobre la obra fotogrfica o cinematogrfica la fecha, el lugar de publicacin,
el nombre o la marca del autor o editor. El incumplimiento de este requisito no dar lugar a la
accin penal prevista en esta ley para el caso de reproduccin de dichas obras.
Las cesiones totales o parciales de derechos temporales o espaciales de explotacin de
pelculas cinematogrficas slo sern oponibles a terceros a partir del momento de su
inscripcin en el Registro Nacional de la Propiedad Intelectual.
Art. 34 bis [Agregado por ley 25006, art. 2 Ver Texto]. Disposicin transitoria. - Lo dispuesto en el art.
34 ser de aplicacin a las obras cinematogrficas que se hayan incorporado al dominio pblico sin que
haya trascurrido el plazo establecido en el mismo y sin perjuicio de la utilizacin lcita realizada de las
copias durante el perodo en que aqullas estuvieron incorporadas al dominio pblico.
Art. 36.
1. Derecho moral. - El derecho moral del intrprete consiste en que la obra no se divulgue en forma tal
que pueda producir grave e injusto perjuicio a sus intereses artsticos (3102) .
2. Derecho patrimonial: facultades de SADAIC. - La sociedad cuya finalidad es administrar, en los
trminos del art. 32 del decreto 41233/34 los derechos de intrprete protegidos por la ley 11723 Ver
Texto, no puede ser sometida a la justificacin de los ttulos invocados para accionar por cobro de esos
derechos, conforme a las normas del Cdigo Civil para acreditar el mandato, representacin o cesiones de
crditos cuando son invocados individualmente con relacin a determinadas personas o con respecto a
determinados actos jurdicos (3103) . SADAIC, en representacin de los autores y compositores de
msica, tiene facultades para percibir de los usuarios los derechos econmicos de autor emergentes de la
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utilizacin de las obras musicales, hallndose autorizada a afectar un porcentaje de los ingresos cuando se
trate de actos o espectculos para los cuales se cobre entrada (3104) , lo cual excluye la posibilidad de
que pueda aplicarse dicho porcentaje sobre la consumicin gastronmica (3105) .
4. Reproduccin de msica. - Si la msica difundida en el lugar donde funcionan los "carritos" del
demandado, no es resultado de su actividad, sino de la empresa comercial que la difunde o proporciona al
pblico, el accionado est exento de autorizacin previa o de un nuevo pago del arancel por el derecho
econmico de autor y compositor, que fue antes pagado por la empresa que suministr esa "msica
ambiental" a los "carritos" del demandado (3106) .
5. SADAIC. - La Sociedad Argentina de Autores y Compositores est especialmente facultada para
determinar las condiciones a que se ajustarn los usuarios, conceder o negar la autorizacin previa
establecida en el art. 36 Ver Texto de la ley 11723, y fijar los aranceles correspondientes; no necesita la
conformidad de quienes utilizarn la msica, sin que ello signifique que pueda proceder en forma abusiva,
arbitraria, discriminatoria o con notoria injusticia (3107) .
Art. 37.
6. Forma. - El rgimen legal sobre contrato de edicin no consagra a la forma escrita ni a la
especificacin de ciertas estipulaciones como imprescindibles, ya que se trata de una recomendacin de la
ley 11723 Ver Texto; por consiguiente, ante su ausencia, se debe estar a los usos y costumbres del lugar
del contrato (3108) . Para que pueda considerarse a un contrato como de edicin, es ineludible que haya
existido venta de los ejemplares o medios materiales en los que est fijada la obra: libro, disco, pelculas,
etc. Tal requisito resulta de la interpretacin armnica de los arts. 38 Ver Texto a 40 de la ley que
estamos anotando (3109) .
Art. 39.
3. Editor. - El editor es el contratante obligado a la impresin, difusin y venta de los ejemplares en que
se concreta la obra intelectual, y si bien pueden pactarse distintas modalidades, la prestacin propia del
editor es la reproduccin a su costa y riesgo de los cuerpos materiales -escritos, planos, dibujos-, que
sirven para la representacin extrnseca de la concepcin intelectual, y la difusin y puesta en el comercio
de los ejemplares as reproducidos (3110) .
Art. 40.
1 bis. Convenios de gratuidad. - Ante la presuncin de onerosidad que esta norma establece para el
contrato de edicin, la gratuidad de un trabajo publicado slo puede resultar de un convenio expreso de
partes, pesando la carga de la prueba de dicha gratuidad sobre el editor, ya que lo ms natural y lgico es
que quien trabaja procura obtener alguna utilidad pecuniaria de su obra (3111) .
3. Presuncin. - El art. 40 Ver Texto de la ley 11723 establece que el contrato de edicin se considera
siempre oneroso, salvo prueba en contrario, y que, faltando estipulacin sobre ese punto, el precio se
determina de acuerdo con los usos y costumbres del lugar de celebracin del contrato (3112) .
4. Nmero de ediciones. - Es un elemento de juicio que satisface la prueba de los usos y costumbres
del lugar del contrato, que ha de tenerse en cuenta en los trminos de esta norma, la circunstancia de
que resulte usual publicar una segunda y sucesivas ediciones de una obra siempre que, a criterio del
editor, el resultado de la venta anterior lo justifique (3113) .
Art. 44.
2. Ediciones sin autorizacin. - Atento a que el contrato de edicin termina, cualquiera que sea el
plazo estipulado, cuando la edicin convenida se agote, resulta evidente que las posteriores ediciones
publicadas sin el consentimiento de su autor configuran un hecho ilcito (3114) .
Art. 45.
2. Interpretacin. - La correcta interpretacin de esta norma es que, cuando habla de representacin,
se refiere tambin a la trasmisin radiotelefnica, exhibicin cinematogrfica, televisiva o cualquier otro
procedimiento de reproduccin mecnica de toda obra literaria o artstica, como la que presupone la
creacin de un film (3115) .
Art. 50.
1. Exhibicin cinematogrfica. - El legislador ha considerado aqu en forma expresa como ejecucin
pblica: la trasmisin radiotelefnica, la exhibicin cinematogrfica, televisiva o cualquier otro
procedimiento de reproduccin mecnica de toda obra literaria o artstica (3116) . De ello se ha concludo
que, a estar en lo previsto en este artculo, nicamente la trasmisin radiotelefnica, exhibicin
cinematogrfica y televisin, se consideran includos en la ley, no quedando en ella subsumida la
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propalacin que se realice por discos o casetes, pues no est mencionada expresamente en el texto legal
(3117) .
2. Ejecucin pblica de una obra. - De la correlacin de los arts. 36 y 50 de esta norma se desprende
la existencia en nuestro rgimen jurdico de dos clases de ejecuciones: la ejecucin "en pblico" o
personal de naturaleza contractual, y la ejecucin "pblica" (directa o indirecta) o difusin mecnica de
carcter legal. La ejecucin "en pblico" no es otra que la obra ejecutada "en vivo" o en forma personal
(individual o conjunta) en un teatro, en una sala pblica, en un club, cualesquiera hubiesen sido los fines
de la ejecucin (3118) . Y se ha entendido que la exhibicin por circuito cerrado de TV en las habitaciones
de los pasajeros de un hotel de material flmico cinematogrfico sin la debida autorizacin puede
configurar una infraccin a la ley 11723 Ver Texto, pues el art. 71 Ver Texto de ese cuerpo normativo,
integrado con los arts. 2 Ver Texto y 50 Ver Texto del mismo ordenamiento, castigan con la pena de la
defraudacin a quien sin autorizacin del autor disponga de una obra artstica, la represente o ejecute
pblicamente mediante la exhibicin cinematogrfica, televisiva o cualquier otro medio de reproduccin; y
el art. 73 Ver Texto castiga a quien representare o hiciera representar pblicamente obras teatrales o
literarias sin autorizacin de sus autores o derechohabientes (3119) .
Art. 52.
1. Derecho moral. - El legislador ha consagrado en esta norma expresamente el denominado derecho al
reconocimiento de la paternidad de la obra al disponer que "aunque el autor enajenare la propiedad de su
obra, conserva sobre ella el derecho a exigir ... la mencin de su nombre o seudnimo como autor".
Cuando el autor ha enajenado a ttulo oneroso la propiedad de su obra ha obtenido ya el beneficio
econmico correspondiente. A partir de entonces conserva sobre su obra expectativas de orden
extrapatrimonial, pues la ley contina protegiendo la creatividad y originalidad de la obra y confiere a su
autor, aunque ella no le pertenezca en su materialidad, el derecho oponible erga omnes a que se le
reconozca como tal, a que su nombre o seudnimo permanezca vinculado a la creacin artstica (3120) . Y
falsear a sabiendas la verdad atribuyendo la paternidad de la obra a un tercero invadiendo el mbito
espiritual del artista hace por s sola procedente la indemnizacin por dao moral, para cuya
determinacin cobra indudable significacin la persona del responsable (empresa editorial) que no poda
ignorar la ilicitud de su obrar, de ah que ste queda aprehendido en los trminos de la ley 11723 Ver
Texto, sin que sea necesaria ninguna otra prueba para aceptar la procedencia del dao moral (3121) . El
derecho moral, previsto en los arts. 52 y 83 de esta ley y el art. 1078 Ver Texto del Cd. Civil, da lugar al
resarcimiento por el dao infringido al reproducirse infielmente la obra creada (3122) .
Art. 53.
1. Inscripcin de la cesin. - Aunque aqu el legislador no distingue entre las partes y los terceros, la
exigencia de la inscripcin de la enajenacin o cesin de la obra, slo se refiere a los ltimos, no a los
contratantes para los cuales tiene valor (3123) .
Art. 54.
2. Locacin de obra. - Si la locacin de obra celebrada entre las partes no involucr la posibilidad de
ceder a terceros los derechos intelectuales emanados de esa particular relacin existente entre el
individuo y su creacin, la reproduccin artstica que autoriz el locatario a un tercero codemandado en
autos ms all de la prevista en el contrato de locacin que comprenda la impresin de la obra artstica
para uso personal del codemandado en una serie de vajillas, import una conducta negligente violatoria
de la previsin contenida en el art. 54 Ver Texto de la ley 11723, siendo responsable de los perjuicios
derivados de dicha actitud (3124) . Tanto el que proporcion y autoriz la reproduccin de una obra
artstica a un tercero sin autorizacin de su autor, como quien la reprodujo, merecen el reproche
concerniente a la infraccin del art. 54 Ver Texto de la ley 11723; ambos deben concurrir al resarcimiento
del dao producido y responden ntegramente por el perjuicio causado al autor de la obra, ms all de la
delimitacin del grado de responsabilidad que le pueda corresponder a cada uno de ellos a los fines del
segundo prrafo del artculo antes citado, tema que excede el marco de este decisorio (3125) .
3. Fotografas. - La venta de las copias positivas de las fotografas no implica que el fotgrafo haya
cedido la obra fotogrfica, ya que el autor conserva el derecho de reproduccin (3126) .
4. Tlesis. - La razn de ser de la directiva dada por la norma analizada, que reserva al autor de la obra
el derecho a su reproduccin, es que en las obras artsticas all mencionadas no se enajena en s misma la
idea que la inspira, sino slo el cuadro, la estatua o la fotografa: el adquirente puede usar, y gozar y
disponer de ella como crea ms conveniente, pero la reproduccin es siempre patrimonio del autor y sus
derechohabientes; es que, como se ha dicho tambin aqu lo intelectual no es accesorio de lo material,
sino al revs (3127) .
Art. 55 bis [Incorporado por ley 25036, art. 4 4]. - La explotacin de la propiedad intelectual
sobre los programas de computacin incluir entre otras formas los contratos de licencia para
su uso o reproduccin.
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Art. 56.
2. Intrprete. - A los efectos establecidos en esta norma, no pueden ser considerados como intrpretes
de una obra musical todos y cada uno de los msicos que componen la orquesta, bajo la direccin de un
director, ya que aqullos no interpretan a su manera la obra, ni la ejecutan con independencia artstica,
pues estn sujetos a las instrucciones que el coordinador imparte y que tambin impone su particular
estilo (3128) .
4. Derechos del intrprete. - Se ha dicho tambin que la proteccin legal del intrprete tiene por
finalidad el resguardo contra el aprovechamiento econmico de su trabajo por parte de terceros con
quienes no se encuentra en relacin contractual, tutelando la ejecucin artstica que merced a los
adelantos de la tcnica tiene su propia existencia, separadamente de su intrprete. Pero en el caso
concreto de la impresin de discos, sta no da derecho al actor a reclamar ninguna retribucin fundado en
lo establecido en este artculo, ya que ello escapa al concepto de "difusin mecnica" (3129) . La funcin
principal que ejerce el director de la orquesta y su representatividad lo convierten en el titular de la
retribucin prevista en el art. 56 Ver Texto de la ley 11723, sin perjuicio del derecho de los profesionales
msicos a percibir en las grabaciones que realizan las remuneraciones que seala el sindicato de msicos
(3130) .
5. Ejecucin pblica. - Se ha juzgado que la decisin del Poder Ejecutivo de establecer aranceles por la
utilizacin de discos fonogrficos u otras reproducciones de fonogramas en ejecuciones pblicas, no viola
ni el texto ni el espritu de este artculo, sino que, al contrario, importa su sabia y prudente adecuacin a
los tiempos modernos, y por ende, a la legislacin imperante en muchos pases que han instrumentado el
cobro de aquellos derechos utilizados el procedimiento de la licencia legal, que permite hacer uso de los
fonogramas sin requerir en cada caso la correspondiente autorizacin pero pagando un canon
preestablecido (3131) . Se ha dicho que de tal modo, el rgimen de la licencia obligatoria se encarrila por
el sendero de la razonabilidad econmica, estando eventualmente siempre presente la posibilidad de
recurrir al control jurisdiccional cuando el precio fijado reglamentariamente pudiere exceder las pautas de
equidad (3132) . Pero habiendo sido gratuita la concurrencia a los bailes y corsos organizados por un
municipio, en los cuales se propal msica del repertorio de Sadaic mediante orquesta u otro medio
vinculado al municipio, resulta procedente la exencin prevista en el ltimo prrafo de este artculo (texto
segn ley 17753 , modificado por la ley 20098 Ver Texto) (3133) .
8. Acuerdo. - Es cierto que el art. 56 Ver Texto de la ley 11723 prev un acuerdo entre el intrprete y el
usuario y, en caso contrario, que el monto de la retribucin quede fijado en juicio sumario, pero los
conceptos del citado decreto y el giro obligatorio de su terminologa, es suficientemente demostrativo de
su imposicin general obligatoria: "fijar y modificar los aranceles que debern pagar ..." (3134) . Pese a
lo anterior, el rgimen arancelario del decreto 1671/74 no viola el art. 56 Ver Texto de la ley 11723, sino
que importa una sabia y prudente adecuacin a los tiempos modernos, al sancionar un canon
preestablecido que evita la necesidad de una autorizacin individualizada y la discusin caso por caso de
la retribucin correspondiente (3135) .
Art. 57. - En el Registro Nacional de Propiedad Intelectual deber depositar el editor de las
obras comprendidas en el art. 1, tres ejemplares completos de toda obra publicada, dentro de
los tres meses siguientes a su aparicin. Si la edicin fuera de lujo o no excediera de cien
ejemplares, bastar con depositar un ejemplar.
El mismo trmino y condiciones regirn para las obras impresas en pas extranjero, que
tuvieren editor en la Repblica y se contar desde el primer da de ponerse en venta en
territorio argentino.
Para las pinturas, arquitecturas, esculturas, etc., consistir el depsito en un croquis o
fotografa del original, con las indicaciones suplementarias que permitan identificarlas.
Para las pelculas cinematogrficas, el depsito consistir en una relacin del argumento,
dilogos, fotografas y escenarios de sus principales escenas.
[Agregado por ley 25036, art. 5 5] Para los programas de computacin, consistir el depsito
de los elementos y documentos que determine la reglamentacin.
6. Falta de depsito: efectos. - Una vez que el autor publica la obra, y decide as que no sea ms
indita y concreta su comunicacin al pblico, hecho que resulta indudable cuando la imprime y la libra a
la venta o la distribuye por cualquier medio, se hace obligatorio su registro como requisito indispensable
para su proteccin a los efectos patrimoniales. La falta de ese segundo trmite, hace caer la obra en el
dominio pblico, del cual sale mediante el cumplimiento de aquella exigencia (3136) .
Art. 59.
2. Efectos de la inscripcin. - La inscripcin de una obra, publicada por la editorial musical demandada,
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cumplindose con todos los trmites de publicacin en el Boletn Oficial y una vez vencidos los trminos
de este artculo, le aseguran a dicha editorial la legalidad y legitimidad de su proceder exento de toda
culpa o negligencia (3137) .
Art. 60.
1. Publicidad. - La ausencia del rgimen legal de publicidad y de oposicin (arts. 59 Ver Texto y 60, ley
11723) respecto de los depsitos en custodia del manuscrito o versin mecanografiada de una obra
indita, que se hacen en sobre cerrado, impide que se les otorgue siquiera el requisito de presuncin de
paternidad de la obra que emana del registro de la obra ya publicada (3138) .
Art. 61.
1. Depsito. - La obra intelectual debe ser objeto de una inscripcin registral so pena de suspenderse el
derecho intelectual y la sancin de multa prevista aqu (3139) .
Art. 62.
1. Obras inditas. - Esta norma prev, para las obras no publicadas, la posibilidad de depositar una
copia del manuscrito con la firma certificada del depositante. Por cierto que el recibo correspondiente
tiene el carcter provisorio al que se refiere esta ley en su art. 58; pero en tanto la obra permanezca en
calidad de indita, no podr llegarse, por el mecanismo de publicidad que establece el art. 59, al
otorgamiento del ttulo de propiedad definitivo. Esto es evidente si se advierte que las publicaciones en el
Boletn Oficial estn dirigidas a posibilitar la oposicin -"reclamo", en la terminologa de la ley- de
cualquier interesado que, en caso de formalizrsela, abre la va de una controversia administrativa que
debe ser resuelta por el director del Registro, con apelacin ante el Ministerio respectivo (3140) .
3. Proteccin de las obras inditas. - El derecho de indito permite a los depositantes oponerse a un
futuro intento de registro de obra similar por otro que lo pretenda; tambin les permite perseguir
penalmente a quien edite, venda o reproduzca por cualquier medio la obra indita depositada en custodia
(3141) . Por gravitacin propia de quien decide no publicar su obra y mantenerla indita, y por las
seguridades que brinda el procedimiento de reserva adoptado por el Registro, no es frecuente que la obra
amparada por el depsito en custodia llegue a conocimiento de tercero (3142) .
5. Obras publicadas. - La diferencia de tratamiento entre la obra publicada y la que no lo fue, se
concreta en el distinto procedimiento seguido por el Registro despus del depsito provisorio. La obra
publicada se incluye con sus datos de individualizacin en el Boletn Oficial; la no publicada no es sometida
por el Registro al rgimen de publicidad y oposicin, se limita a hacer constar en el Boletn Oficial el
nmero de depsito asignado a la obra indita, al solo efecto del contralor de la numeracin de sus
inscripciones, sin indicar el nombre del autor ni el ttulo de la obra. Procedimiento que, por su reserva,
concuerda con la exigencia reglamentaria del depsito en sobre cerrado y lacrado. Todo indica que el as
llamado "depsito en custodia", que no es el ttulo de propiedad intelectual al que no puede llegarse
mientras la obra no sea editada porque el Registro debe indicar el "pie de imprenta" (3143) , est
principalmente orientado a salvaguardar el "derecho indito", una de cuyas manifestaciones se traduce en
la facultad de impedir que otro edite la obra sin consentimiento del autor (3144) .
Art. 63.
3. Terceros de buena fe. - Aun cuando se admita que el principio que consagra el art. 63 Ver Texto de
la ley 11723 resguarda solamente los derechos de terceros de buena fe -es decir, de quienes han
ignorado sin culpa de su parte la autora de un derecho intelectual no inscrito-, si los accionados negaren
tener conocimiento anterior al proceso de la referida circunstancia, el extremo de su mala fe debe ser
probado por el autor de la obra (3145) . Es ms, se ha dicho que esta norma debe ser interpretada en el
sentido que quienes de buena fe han constitudo derechos por cesin o de otro modo sobre una obra
intelectual, no pueden ser perjudicados por la existencia de un derecho no registrado. Este principio
resguarda los derechos de los terceros de buena fe, es decir, de quienes han ignorado, sin culpa de su
parte, la autora de un derecho intelectual no inscrito, pero no a quienes han afectado los derechos del
autor de una obra no inscrita conociendo la verdadera paternidad de ella (3146) .
4. Vigencia de la norma. - Malgrado las crticas que ha suscitado la regla del art. 63 Ver Texto de la ley
11723, que supedita la tutela legal al cumplimiento de la inscripcin de la obra publicada como requisito
sine qua non, se es el sistema vigente en orden a los derechos patrimoniales y de disposicin o
publicacin de las obras, y dicha norma no debe considerarse derogada por la Convencin de Ginebra,
ratificada por nuestro pas mediante el decreto-ley 12088/57 (3147) .
Art. 71.
1. Proteccin penal de obras no inscritas. - Para poner en movimiento la tutela penal de esta ley no
se requiere la inscripcin de la obra en el respectivo registro; basta que el dominio conste de algn modo
(3148) .
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2. Defraudacin. - El inc. a de este artculo no exige para la tipificacin del delito otros elementos que
los consignados en la propia ley, sin que sean menester las notas tpicas de la estafa o de la defraudacin
(3149) . La tutela penal de la ley 11723 Ver Texto tiene en su mira la defensa de la actividad creadora,
fruto de la iniciativa del autor, y reptase claro que a ella se ataca cada vez que, en medida apreciable, se
la utiliza, sin autorizacin, por un tercero para componer un trabajo como propio cuando, en realidad ha
sido elaborado a expensas del esfuerzo ajeno. Por ello, la reproduccin fragmentada pero consustanciada
enfticamente con determinada labor, implica un incuestionable remedo, y esto es cuanto exige el
dispositivo de la norma penal (3150) . Se ha dicho asimismo que en materia de proteccin al autor y a su
obra, se pas de un criterio rgido que subordinaba el art. 71 Ver Texto de la ley 11723 a la existencia de
los elementos del delito de estafa, a otro ms amplio y acertado por el cual no se requiere en su
tipificacin el ardid del art. 172 Ver Texto del Cdigo Penal, por considerar que la remisin a ste es slo
respecto de la sancin (3151) . Se ha precisado en un fallo que en este artculo y en el siguiente los
trminos "defrauda" y "defraudacin" se refieren a la actividad intencional desplegada en violacin a la
propiedad del autor; y la equiparacin al art. 172 Ver Texto del Cd. Penal que trae la norma, se refiere a
los efectos de la pena y no a los elementos constitutivos del delito indicado, por lo cual no se requiere en
su tipificacin el ardid del art. 172 Ver Texto citado (3152) . Configura el delito previsto por el art. 71 Ver
Texto de la ley 11723 la conducta de quien reproduce o imita por su cuenta las estatuillas que los
denunciantes le provean para la venta, con la consiguiente colocacin en el mercado de dichas piezas
imitadas o directamente reproducidas de las entregadas por los denunciantes, en detrimento de las
posibilidades comerciales de quienes eran sus fabricantes (3153) .
4. Actuacin culposa. - El art. 71 de esta ley requiere el cumplimiento de alguno de los esquemas
fraudulentos a que se refiere dicha norma (3154) . Es que, el hecho de que las disposiciones penales
contenidas en la ley 11723 Ver Texto ostenten una naturaleza jurdica peculiar, no significa que debe
prescindirse de la concurrencia del dolo, desde que por aplicacin de los principios generales de la
legislacin penal, al no hallarse incriminadas criminalmente las formas culposas de consumacin, una
trasgresin no dolosa a las normas penales de la ley 11723 Ver Texto resulta impune en el mbito del
derecho represivo (3155) . Tratndose del plagio de una obra musical, el obrar meramente culposo no
cae dentro de la esfera penal de la ley 11723 Ver Texto, la que requiere otras particulares notas
significativas, sin perjuicio de las acciones resarcitorias que puedan corresponder en el orden civil (3156) .
5. Plagio. - La Ley de Propiedad Intelectual no contempla en ninguno de sus preceptos la palabra
"plagio" u otras semejantes, pero puede inferirse que implcitamente lo est desde que en ella se castigan
los atentados contra el derecho de autor, siendo el plagio una de las violaciones a ese derecho (3157) .
No puede dispensarse proteccin a quien conociendo la paternidad de una obra afect los derechos de su
verdadero creador, quien no puede eximirse de responsabilidad aduciendo haber credo errneamente que
la falta de registracin de la obra intelectual la hace caer en el dominio pblico; al hacerlo incurri en
plagio, pues actu de mala fe dando como propio el trabajo que no ignoraba era ajeno. Por tanto, debe
resarcir las consecuencias de ese obrar ilcito, pues corresponde preservar las expresiones del espritu y
cuantificar una indemnizacin justa en orden a su repercusin en el derecho moral del autor, el cual,
desprendido de su faz material, tiene connotaciones personalsimas (3158) .
6. Interpretacin. - El art. 71 Ver Texto de la ley 11723, correctamente integrado con los arts. 2 Ver
Texto y 50 Ver Texto del mismo cuerpo legal, sancionan con la pena del delito de defraudacin a quien sin
autorizacin del autor disponga de una obra artstica, la represente o ejecute pblicamente mediante
exhibicin cinematogrfica, televisiva o cualquier otro medio de reproduccin mecnica (3159) .
Art. 72.
1. Reproduccin o venta no autorizada. - La jurisprudencia nacional se ha pronunciado en diversos
fallos con relacin a este tema, habiendo juzgado que:
a) Comete el delito previsto en el inc. c de este artculo quien edita unos apuntes, destinados a texto para
estudiantes, en los cuales hay trascripciones ntegras, en largos prrafos textuales, que exceden las mil
palabras de dos obras sobre la materia (3160) .
b) Se configura el supuesto material tpico descrito por los arts. 71 y 72, inc. a, en la conducta de quien
reprodujo por fotoduplicacin, sin autorizacin del autor, obras cientficas con el fin de distriburlas
mediante el pago de un precio por tales reproducciones (3161) .
c) Si el titular de una empresa comercial regraba y expende por su cuenta obras musicales amparadas
por esta ley estara incurso en el delito que tipifica el inc. a de este artculo; y lo estara asimismo, el
comerciante que logra el mismo resultado pero utilizando otro procedimiento; alquilar por horas
grabadores estereofnicos para que su clientela, anoticiada por difundida publicidad, concurra a su
negocio a grabar "magazines" o "cartuchos" (3162) .
d) Los actos de lectura, escritura, reorganizacin sintctica y presentacin de lo escrito como obra propia
que fcilmente alcanz el rango de letra impresa configuran el delito previsto en el inc. a de este artculo
(3163) .
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e) Tambin configura el delito previsto en el inc. a de este artculo, el accionar de quienes sin autorizacin
copiaron un software -componente inmaterial de los sistemas informticos-, obra que en exclusividad
pertenece a su autor, cesionarios o derechohabientes, en disquetes vrgenes para venderlos
posteriormente (3164) .
f) En ausencia de convenio sobre la utilizacin del software, y mientras la legislacin no contemple una
excepcin expresa, el uso del software est circunscrito a su ejecucin en una nica unidad central de
proceso por vez, estndose ante una reproduccin ilegtima de obra intelectual si se comprueba que la
empresa cuestionada obtuvo una cantidad determinada de software, cuando en realidad necesitaba un
nmero mayor, por lo que se habran copiado programas de computacin sin autorizacin, con el
consecuente menoscabo econmico de quienes patentaron oportunamente y por los canales legales
correspondientes su obra intelectual y la comercializa (3165) .
g) La conducta de la imputada que, sin autorizacin por el sistema de grabacin en video casete y previo
pago de un importe pactado, grababa pelculas cinematogrficas registradas con copyright, configura el
delito de defraudacin a los derechos intelectuales protegidos por la ley 11723 Ver Texto, en los trminos
del art. 72, inc. c, y del art. 172 Ver Texto del Cd. Penal (3166) .
3. Configuracin de la figura delictiva. - El fraude de que habla el art. 72 se conforma con las ofensas
inferidas al derecho de crear y al consiguiente dominio del autor, derechos que resultarn menoscabados
en cuanto alguien, contra la voluntad del propietario del bien intelectual, se lo apropie en beneficio
personal (3167) . En los arts. 71 y 72 de la Ley de Propiedad Intelectual, los trminos "fraude" y
"defraudacin" se refieren a la actividad intencional desplegada en violacin a la propiedad del autor, y su
equiparacin al art. 172 Ver Texto del Cd. Penal se refiere a los efectos de la pena (3168) . No obstante
ello, el fin de lucro o nimo comercial no es requerido en el tipo penal del art. 72 Ver Texto, inc. a, de la
ley 11723 (3169) . En virtud de lo expuesto, la falta de beneficio econmico no excusa al infractor que se
apropi de derechos derivados de la propiedad intelectual, como tampoco lo excusa la supuesta ausencia
de beneficios intelectuales (3170) .
Art. 72 bis [Artculo incorporado por ley 23741, art. 2 2]. - Ser reprimido con prisin de un
mes a seis aos:
a) el que con un fin de lucro reproduzca un fonograma sin autorizacin por escrito de su productor o del
licenciado del productor;
b) el que con el mismo fin facilite la reproduccin ilcita mediante el alquiler de discos fonogrficos u otros
soportes materiales;
c) el que reproduzca copias no autorizadas por encargo de terceros mediante un precio;
d) el que almacene o exhiba copias ilcitas y no pueda acreditar su origen mediante la factura que lo
vincule comercialmente con un productor legtimo;
e) el que importe las copias ilegales con miras a su distribucin al pblico.
El damnificado podr solicitar en jurisdiccin comercial o penal el secuestro de las copias de
fonogramas reproducidas ilcitamente y de los elementos de reproduccin.
El juez podr ordenar esa medida de oficio, as como requerir caucin suficiente al
peticionario cuando estime que ste carezca de responsabilidad patrimonial. Cuando la
medida precautoria haya sido solicitada por una sociedad autoral o de productores, cuya
representatividad haya sido reconocida legalmente, no se requerir caucin.
Si no se dedujera accin, denuncia o querella, dentro de los 15 das de haberse practicado el
secuestro, la medida podr dejarse sin efecto a peticin del titular de las copias secuestradas,
sin perjuicio de la responsabilidad que recaiga sobre el peticionante. A pedido del
damnificado el juez ordenar el comiso de las copias que materialicen el ilcito, as como los
elementos de reproduccin. Las copias ilcitas sern destrudas y los equipos de reproduccin
subastados. A fin de acreditar que no utilizar los aparatos de reproduccin para fines ilcitos
el comprador deber acreditar su carcter de productor fonogrfico o de licenciado de un
productor. El producto de la subasta se destinar a acrecentar el "fondo de fomento a las
artes" del Fondo Nacional de Derechos de Autor a que se refiere el art. 6 del decreto-ley
1224/58.
Art. 73 [Valor de la multa segn ley 24286, art. 1 Ver Texto, inc. 12]. - Ser reprimido con prisin de un
mes a un ao o con multa de mil a treinta mil pesos destinada al fondo de fomento creado por esta
ley:
a) el que representare o hiciere representar pblicamente obras teatrales o literarias sin autorizacin de
sus autores o derechohabientes;
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b) el que ejecutare o hiciere ejecutar pblicamente obras musicales sin autorizacin de sus autores o
derechohabientes.
2. Ejecucin pblica no autorizada de obras musicales. - La determinacin legal circunscribe el tipo
penal previsto por el inc. b de este artculo, exclusivamente a la difusin mecnica dolosa de una pieza
musical, sea o no reproducida mecnicamente, cuando no haya sido autorizada por su autor o
derechohabientes (3171) . Y se ha considerado que si no se ha logrado determinar o individualizar cul
fue la obra u obras musicales que se interpretaban en el local, pues en el acta notarial slo se hace
alusin que se trataba de "msica tropical", ello es insuficiente para establecer la ilicitud del hecho, pues
segn el art. 73 Ver Texto, inc. b, ley 11723, lo que en l se reprime es la difusin de obra sin la debida
autorizacin de sus autores o derechohabientes, situacin que en el presente caso no lleg a acreditarse
al ignorarse quines son los ltimos y si stos legitimaron o no la ejecucin de las piezas musicales
(3172) .
3. Interpretacin. - El art. 73 Ver Texto de la ley 11723, no puede ser considerado aislado de otras
disposiciones contenidas en el mismo cuerpo normativo. La Ley de Propiedad Intelectual protege cualquier
tipo de obra, siendo suficiente que se trate de una creacin personal, cualquiera que sea el valor en el
orden artstico, cientfico o literario. Ello as, en tanto se emplea un mtodo enunciativo y no taxativo,
ampara toda creacin del espritu aunque no est expresamente mencionada (3173) . Por tanto, se ha
entendido que l no debe ser interpretado con sentido restrictivo, sino con la amplitud que le confiere el
art. 50 Ver Texto del mismo cuerpo legal. Se entiende, generalmente, que se refiere a la representacin o
ejecucin de una obra que se ofrece a los auditores o espectadores, sin restringirla a determinadas
personas pertenecientes a un grupo privado, y que supera los lmites de la representacin domstica
normal. La representacin o ejecucin pblica y cualquier trasmisin de ella a distancia al pblico, estn
sujetos a autorizacin de parte del titular del derecho de autor sobre la obra, con las limitaciones
concretas establecidas por algunas legislaciones de derecho de autor (3174) .
4. Clasificacin legal de las situaciones. - Esta norma, en su inc. b, incluye cinco situaciones bien
definidas: 1) difusin por micrfonos, altoparlantes, amplificadores, tocadiscos, grabadores, etc., en todo
lugar que no sea un domicilio privado y no haya sido tampoco objeto de intermediacin comercial; 2)
radiodifusin o radiotelevisin en directo de la ejecucin "en vivo" de la obra musical desde la emisora,
asista o no pblico; 3) difusin televisada directa de una obra musical ejecutada "en vivo" desde la
emisora con o sin pblico asistente; 4) radiodifusin o radiotelevisin de una obra musical reproducida en
disco, banda sonora, cinta, hilo o alambre, etc., desde la emisora; 5) difusin televisada de una obra
musical grabada en pelcula sonora, cinta, video-tape, etc., desde la emisora (3175) . La misma norma
excluye dos casos especiales: a) la exhibicin cinematogrfica de una obra musical a pesar de haber sido
includa en el art. 50 Ver Texto como ejecucin pblica, sin serlo, dado que el productor de la pelcula
cinematogrfica est facultado a proyectarla aun sin el consentimiento del autor del argumento o del
compositor, sin perjuicio de los derechos que surgen de la colaboracin (3176) ; b) la difusin o
trasmisin mediante la radiotelefona o la televisin de una obra musical ejecutada en un teatro o en una
sala pblica, por cuanto slo bastar el consentimiento del empresario organizador del espectculo (3177)
.
Art. 74 [Valor de la multa segn ley 24286, art. 1 Ver Texto, inc. 12]. - Ser reprimido con prisin de un
mes a un ao o con multa de mil a treinta mil pesos destinada al fondo de fomento creado por esta
ley, el que atribuyndose indebidamente la calidad de autor, derechohabiente o la representacin de
quien tuviere derechos hiciere suspender una representacin o ejecucin pblica lcita.
Art. 75.
1. Accin penal. - La accin penal por infracciones a la ley 11723 Ver Texto, de propiedad intelectual, es
de accin pblica, y, consecuentemente, puede iniciarse por simple denuncia, o bien de oficio o por
querella (3178) . De ello se sigue que cuando se ha vulnerado alguna de las prohibiciones contenidas en
las disposiciones de esta ley, el desistimiento ulterior del querellante no priva al ministerio pblico de
continuar en el ejercicio de su actividad punitiva (3179) .
2. Constitucionalidad. - La circunstancia de que se otorgue en este artculo el carcter de accin pblica
a la emergente de los delitos previstos en la ley especial de referencia, no vulnera los arts. 17 Ver Texto y
31 Ver Texto de la Constitucin nacional, ya que si bien todo autor o inventor es propietario "exclusivo"
de su obra, ello se refiere a la titularidad del derecho de propiedad, no a un aspecto meramente procesal
como el cuestionado (3180) .
Art. 77.
3. Apreciacin de la prueba. - La intervencin de los jueces constituye la garanta institucional
suprema en los juicios, siendo el sistema de la prueba dentro de la economa de las normas procesales
que responden a mantener la igualdad de los litigantes, una de las tantas prcticas democrticas para
proteger esa igualdad y la justicia en los fallos judiciales. El juez tiene a su cargo la funcin exclusiva de
resolver la controversia. El ejercicio de esa facultad descansa sobre bases fundamentales, que han sido
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mantenidas en la ley 11723 Ver Texto, para amparar la propiedad intelectual (3181) .
Art. 79.
1. Recaudos previos para la procedencia de medidas cautelares. - Las medidas cautelares
autorizadas en el art. 79 Ver Texto de la ley 11723 no escapan al cumplimiento de los requisitos exigibles
para la admisibilidad de embargos u otras medidas cautelares, fundados en las disposiciones de los
cdigos procesales, que nacen de la propia naturaleza de ellas, como la acreditacin prima facie de la
existencia o verosimilitud del derecho invocado (3182) . Se ha resuelto reiteradamente que si bien el art.
79 Ver Texto de la ley 11723 prev diversas medidas y la suficiencia de los recaudos con que se las
solicita, siempre es necesario para su admisin que el autor justifique la existencia o verosimilitud del
derecho que invoca (3183) . Tambin las medidas precautorias autorizadas por la Ley de Propiedad
Intelectual participan de las mismas caractersticas de las medidas cautelares, porque caducan ipso iure si
en el plazo fijado en el art. 207 Ver Texto del Cd. Procesal se hubiera promovido la demanda (3184) .
Pero, a diferencia de lo anteriormente expuesto, para gozar de la proteccin legal que otorga el art. 79
Ver Texto de la ley 11723 se requiere el registro de la obra, lo que constituye un presupuesto especfico
de las medidas precautorias normadas (3185) .
6. Medidas cautelares. - Las medidas cautelares enunciadas en este artculo no son excluyentes de los
medios precautorios dispuestos por el Cdigo Procesal (3186) . Por ello se ha juzgado procedente la
anotacin de la litis, ya que va dirigida a que los terceros que puedan disponerse a contratar con la
afectada por una de las medidas derivadas de la aplicacin del art. 79 Ver Texto de la ley 11723, tengan
conocimiento de la existencia del pleito (3187) .
7. Casustica. - Si el titular de derechos de propiedad artstica de una cancin se ve perturbado
moralmente por el texto distinto del original incorporado a la msica, no puede esperarse para reparar
ese dao al momento de la sentencia definitiva, porque en esa oportunidad quedara slo el recurso de
una indemnizacin en dinero. Por eso la ley 11723 Ver Texto prev expresamente como medida cautelar
la suspensin del espectculo. La procedencia de esa medida, cuando la violacin al derecho de autor de
una obra musical se haya efectuado en una pelcula, resulta del peligro fcilmente advertible que surge de
la demora. Mientras se contine la proyeccin, se estar violentando el derecho que se pretende tutelar
(3188) .
8. Improcedencia de la medida. - Si de los trminos de la demanda iniciada por SADAIC surge que se
persigue el cobro de una suma de dinero, de ello se colige que la nica medida cautelar que podra caber
ante ese reclamo patrimonial sera cualquiera destinada a proteger ese inters pecuniario, cuyo
reconocimiento se pretende, de la posible insolvencia de quien est eventualmente obligado a satisfacerlo,
y para ello basta alguna de las medidas previstas en el Cdigo de Procedimiento, que tengan esa
finalidad, no las especficas del art. 79 Ver Texto de la ley 11723 (3189) . Se ha resuelto asimismo que si
bien el art. 79 faculta al juez a disponer toda medida que sirva para proteger eficazmente los derechos
amparados por la ley sobre propiedad intelectual, el embargo que se ordene debe serlo en funcin de los
intereses en juego y de las constancias arrimadas a la causa; de all que deba revocarse el auto que
ordena un embargo para garantizar los daos, cuya reparacin se reclama en autos y que no guarda
relacin alguna con los eventuales ingresos que pudieren haber tenido las demandadas, por la supuesta
utilizacin y comercializacin indebida de la obra en cuestin (3190) .
Art. 80.
1. Competencia. - En materia de competencia, vinculada con esta ley, los tribunales nacionales han
sostenido que:
a) La persecucin de la obligacin incumplida por los locales de msica del pago de aranceles a SADAIC
debe ser tramitada por la va civil, por lo que no debe forzarse el texto de la ley, ni exagerar las
facultades de la Administracin pretendiendo encuadrar esos incumplimientos tanto en la ley penal como
en las disposiciones penales de la ley 11723, arts. 71 Ver Texto a 73, inc. b (3191) .
b) Corresponde a la justicia provincial, que previno en la causa, y no a la justicia en lo criminal de la
Capital Federal, continuar entendiendo en la investigacin del hecho que motiv la calificacin prima facie
del delito previsto en el art. 72 Ver Texto, inc. c, de la ley 11723. Ello as pues si bien en esa ciudad se
produjo la publicacin de la obra, no lo es menos que -como se destaca en un informe y declaracin
testimonial- actos de relevancia tpica, como comienzo de ejecucin del delito, han tenido desarrollo en la
ciudad de Santa Fe, lo cual debe considerarse decisivo a los efectos de la determinacin de la
competencia (3192) .
c) Las disposiciones de la ley 11723 Ver Texto son de derecho comn, y por tanto su aplicacin
corresponde a la justicia local (3193) .
d) Las disposiciones de la ley 11723 Ver Texto no revisten carcter federal y los delitos que ella describe
deben ser juzgados por los tribunales locales (3194) .
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Art. 81.
3. Prueba: jurado de idneos. - Si el jurado de idneos que se design arrib al convencimiento de que
no existi plagio por parte del accionado al representar el personaje "Minguito" respecto de la creacin de
Juan C. Chiappe, por falta de originalidad del personaje y por las diferencias que representa dicho
personaje representado en la actualidad por el demandado, debe atenderse tal apreciacin con mayor
preponderancia que la aislada opinin de otro experto que, sin ninguna argumentacin, arrib a una
conclusin contraria a la del jurado. Ello as, por tratarse este ltimo de un organismo especfico previsto
por la Ley de Propiedad Intelectual (3195) .
4. Apreciacin de la prueba. - Si bien en los procesos motivados por la ley 11723 Ver Texto adquieren
relevancia notoria el dictamen emitido por el jurado previsto en el art. 81, sobre todo en cuanto ste debe
pronunciarse acerca de la existencia o inexistencia de lesin a la propiedad intelectual, no lo es menos
que, en definitiva, es al juzgador a quien compete pronunciarse sobre el particular, acudiendo a las pautas
que suministra el art. 477 del Cd. Procesal. Por ello, si existen suficientes elementos de juicio como para
decidir la cuestin, no es indispensable obligar al citado jurado a que se expida expresamente acerca de si
en el caso sometido a decisin ha existido o no una lesin al derecho intelectual (3196) .
5. Va procesal. - Se ha entendido que la va establecida por el art. 81 es procedente en lo que se
refiere a la accin civil de dao, tanto materiales como morales (3197) .
Art. 84 [Texto segn ley 24870, art. 1 1]. - Las obras que se encontrasen bajo el dominio
pblico, sin que hubiesen trascurrido los trminos de proteccin previstos en esta ley,
volvern automticamente al dominio privado, sin perjuicio de los derechos que hubieran
adquirido terceros sobre las reproducciones de esas obras hechas durante el lapso en que las
mismas estuvieron bajo el dominio pblico.
(3081) CNCrim.Corr.I, 14/3/72, ED 43-365.
(3082) CNCiv.E, 23/4/81, ED 94-582.
(3084) CNCiv.D, 24/11/75, ED 67-275.
(3085) CNCiv.E, 23/4/81, ED 94-582.
(3086) CNCiv.D, 30/11/93, LL 1994-D-148 y DJ 1994-2-742.
(3088) C7CC Crd., 28/4/94, LLC 1995-176.
(3089) CNCiv.C, 6/3/82, ED 99-714. Ver, asimismo, el art. 1068 Ver Texto, Cd.Civ.
(3090) CNCiv.C, 6/3/82, ED 99-714.
(3091) CNCiv.C, 6/5/82, ED 99-714.
(3093) CSN, 28/6/89, LL 1989-C-475.
(3094) CNCiv.A, 27/10/87, ED 126-465 (voto del Dr. de Mundo).
(3095) CNCiv.C, 15/3/91, LL 1991-C-401, DJ 1991-2-528.
(3096) CNCiv.D, 24/11/75, ED 67-276.
(3098) CNCiv.F, 30/8/83, ED 116-359.
(3099) CNCrim.Corr.I, 18/4/94, JA 1994-IV-417 Ver Texto.
(3100) CNCiv.I, 31/8/95, LL 1996-D-139 y DJ 1996-2-930.
(3101) CSN, 28/6/89, LL 1989-C-475.
(3102) CNCiv.B, 27/2/81, ED 93-371.
(3103) CNEsp.CC VI, 17/7/73, ED 49-686.
(3104) Ver ley 17648, art. 1 Ver Texto y decr. regl. 5146/69, arts. 1 a 7.
(3105) CNCiv.C, 29/5/84, ED 110-355.
(3106) C3CCMin. Paz y Trib. Mend., 29/5/80, SP LL 1980-447.
(3107) C5CC Crd., 22/12/92, LLC 1993-276; CNF CC II, 5/4/91, ED 142-612.
(3108) CNCiv.F, 29/8/80, RED 17-797 (n 43).
(3109) CNCom.B, 10/3/89, LL 1990-A-552 Ver Texto.
(3110) CNCom.E, 26/6/86, LL 1986-E-630.
(3111) CNCom.A, 28/8/85, ED 117-643. Asimismo ver arts. 218 Ver Texto, inc. 5, Cd.Com., y 1627
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Ver Texto, prr. 1, Cd.Civ.

(3112) CNCom.A, 28/8/85, ED 117-643; d., 23/3/95, LL 1996-D-157.
(3113) CNCiv.E, 20/4/82, ED 100-189.
(3114) CNCiv.D, 10/3/82, RED 18-811 (n 2).
(3115) CNCrim.Corr.II, 5/4/90, LL 1990-C-310 Ver Texto.
(3116) CNCrim.Corr.II, 14/9/76, ED 73-356, d., 5/4/90, ED 140-106.
(3117) C2CCMin. SJ, 8/10/86, LL 1987-B-13.
(3118) CNCrim.Corr.II, 14/9/76, ED 73-356.
(3119) CNCrim.Corr.II, 5/4/90, ED 140-106.
(3120) CNCiv.A, 1/10/85, ED 121-646.
(3121) CNCiv.A, 1/10/85, LL 1986-B-258.
(3122) CNCiv.J, 29/2/96, LL 1996-D-174.
(3123) CNCiv.A, 15/5/80, ED 89-463.
(3124) CNCom.C, 23/4/92, ED 152-459.
(3125) CNCom.C, 23/4/92, ED 152-459.
(3126) CNCiv.C, 15/3/91, LL 1991-C-401 y DJ 1991-2-528.
(3127) CNCom.C, 23/4/92, ED 152-459.
(3128) CNPaz IV, 20/10/71, ED 42-263 (fallo 1 inst.).
(3129) CNCiv.F, 2/7/80, ED 90-393.
(3130) CNPaz IV, 20/10/71, ED 42-263 (fallo 1 inst.).
(3131) CNCiv.D, 16/3/82, ED 100-297.
(3132) CNCiv.B, 27/11/86, ED 123-339.
(3133) C2CCMin. SJ, 5/9/84, ED 111-547.
(3134) CNCiv.C, 3/11/83, LL 1984-B-419.
(3135) CNCiv.C, 3/11/83, LL 1984-B-419.
(3136) CNCiv.F, 14/10/91, LL 1992-B-475 y DJ 1992-2-70.
(3137) CNCiv.D, 31/12/74, ED 66-208.
(3138) CNCiv.F, 22/8/77, ED 77-519.
(3139) CNCom.E, 24/5/89, LL 1989 E-55.
(3140) CNCiv.G, 7/3/84, LL 1985-C-653 (36.908-S) y JA 984-IV-600 Ver Texto.
(3141) Ver art. 72 Ver Texto, inc. a, ley 11723.
(3143) Ver art. 63 Ver Texto, in fine, ley 11723.
(3145) CNCiv.B, 3/8/82, ED 102-624.
(3146) CNCiv.F, 14/10/91, LL 1992-B-475 y DJ 1992-2-70.
(3147) CNCiv.F, 22/8/77, ED 77-519.
(3148) CNCrim.Corr.VI, 21/12/79, ED 88-493.
(3149) CNCrim.Corr.V, 30/11/73, ED 54-195.
(3150) CNCrim.Corr.VI, 21/12/79, ED 88-493.
(3151) CNCrim.Corr.III, 1/4/80, ED 88-600.
(3152) CNCrim.Corr.V, 5/7/91, ED 149-197.
(3153) CCrim.Corr.III MdelPl., 23/6/94, ED 159-103.
(3154) CNCrim.Corr.I, 14/3/72, ED 43-365.
(3155) C2Ap. MdelPl., 20/12/79, ED 88-546 (fallo 1 inst.).
(3156) CNCiv.G, 21/3/94, LL 1995-C-557 y JA 1994-IV-410 Ver Texto.
(3157) CNCiv.A, 31/10/89, ED 136-153.
(3158) CNCom.A, 5/2/96, LL 1996-D-160.
(3159) CNCrim.Corr.II, 5/4/90, LL 1990-C-309.
(3160) CNCrim.Corr.I, 3/10/72, ED 45-199.
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(3161) CNCrim.Corr.III, 1/4/80, ED 88-600.

(3162) C2Crim.Corr. MdelPl., 20/12/79, ED 88-547 (voto del Dr. Vallejo).
(3164) 1 Inst. Juzg. Instr. 11 Cap., 31/7/88, ED 134-742.
(3165) CNFCrim.Corr.I, 4/4/94, ED 159-471.
(3166) CNCrim.Corr.V, 11/6/92, ED 153-135.
(3167) CNCrim.Corr.VI, 21/12/79, ED 88-493; d., V, 5/7/91, ED 149-197.
(3168) CNCrim.Corr.V, 5/7/91, LL 1992-A-436 y DJ 1992-1-762.
(3169) CNFCrim.Corr.I, 4/4/95, LL 1995-C-570 y ED 159-473.
(3171) CNCrim.Corr.II, 14/9/76, ED 73-356.
(3172) CNCrim.Corr.II, 4/6/85, LL 1985-D-142.
(3175) CNCrim.Corr.II, 14/9/76, ED 73-356.
(3176) Ver art. 21 de esta ley.
(3177) CNCrim.Corr.II, 14/9/76, ED 73-356.
(3178) CNCrim.Corr.VI, 16/11/76, ED 75-437.
(3179) CNCrim.Corr.VI, 16/11/76, ED 75-438.
(3180) CNCrim.Corr.VI, 16/11/76, ED 75-437.
(3181) CNCiv.C, 19/9/78, ED 81-172.
(3182) CNCiv.F, 25/4/72, ED 43-619; C2CCMin. SJuan, 9/8/84, ED 111-548; CNF CC II, 22/5/90, LL
1991-D-572 (J. Agr., caso 7364).
(3183) CNCiv.C, 17/3/88, ED 128-580; d., 24/2/94, LL 1994-C-583 (J. Agr., caso 9837).
(3184) CNCiv.G, 31/8/90, LL 1991-D-574 (J. Agr., caso 7380).
(3185) CNCiv.D, 23/12/87, ED 132-629.
(3186) CNCiv.M, 11/4/94, ED 159-356.
(3187) CNCiv.C, 24/2/94, LL 1994-C-584 (J. Agr., caso 9847).
(3188) CNCiv.G, 24/8/82, ED 102-628.
(3189) C2CCMin. SJ, 9/8/84, ED 111-549.
(3190) CNCiv.B, 15/4/91, LL 1992-E-580 (J. Agr., caso 8317).
(3191) CP MdelPl.II, 3/3/87, ED 123-148.
(3192) CSN, 28/4/88, LL 1988-D-96 Ver Texto.
(3193) CSN, 25/8/87, LL 1987-E-476 (37.802-S) Ver Texto.
(3194) CSN, 10/8/93, LL 1994-B-180 y JA 1994-I-362.
(3195) CNCiv.B, 26/3/87, ED 128-100.
(3196) CNCiv.E, 28/7/83, LL 1984-B-403.
(3197) CNCiv.B, 28/4/92, LL 1992-C-435 y DJ 1992-2-836.
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PROPIEDAD HORIZONTAL / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
RGIMEN LEGAL DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL - LEY 13512 (3198)

Art. 1.
1. Naturaleza del rgimen. - Cada copropietario es dueo exclusivo de su propio departamento y
copropietario sobre el terreno y sobre todas las cosas de uso comn del edificio o indispensables para
mantener su seguridad; la doctrina prcticamente unnime ha sostenido que existe un condominio con
indivisin forzosa (3199) sobre las cosas, partes o servicios comunes, o al menos, que las normas
relativas al condominio con indivisin forzosa son aplicables por analoga en el caso (3200) . En otro plano
se ha dicho que las disposiciones del Cdigo Civil en materia de condominio mientras no sean
incompatibles pasan a formar parte del sistema normativo ms amplio constitudo por la ley 13512 Ver
Texto, el reglamento de copropiedad y las decisiones de la asamblea, cuyos actos de voluntad, dirigidos a
regular conductas de los miembros del consorcio, son normas del sistema. Por ello hay artculos del citado
cdigo relativos al condominio que no se aplican cuando se trata de un bien con las caractersticas del
garaje comprendido en el rgimen de propiedad horizontal, valga como ejemplo la limitacin al poder de
enajenar (art. 2677 Ver Texto) o la de pedir la divisin de la cosa comn (art. 2692 Ver Texto); por ello,
debe considerarse legitimado al consorcio de copropietarios para exigir judicialmente el cumplimiento del
reglamento con relacin a los consorcistas (3201) .
7. mbito de la norma. - La construccin de dos unidades de propiedad individual en una sola planta
que por sus dimensiones no admite subdivisin parcelaria, llamada comnmente vertical, est includa en
el rgimen de la ley 13512 Ver Texto (3202) . Antes y despus de la sancin de la ley 8912 en la
provincia de Buenos Aires, se aplic a los clubes de campo, en forma forzosa, la ley 13512 Ver Texto, y se
crearon personas jurdicas a las que se les atribua la propiedad de los bienes y se les encomendaba la
prestacin de los servicios comunes, con la finalidad de que los bienes comunes estuvieran a salvo de una
eventual divisin y evitar los inconvenientes creados por posibles embargos, fallecimientos y divorcios. Sin
embargo, era evidente que ni la propiedad horizontal como figura jurdica, ni la sociedad o asociacin,
reflejaban la verdadera realidad, que no era sino la plasmada, en la provincia en la ley 8912 y en el
decreto 9404/86 (3203) .
8. Interpretacin de la ley 13512 . - El fin social de la ley 13512 Ver Texto exige un delicado ejercicio
para los jueces, que por las caractersticas tan especiales del instituto, no pueden aferrarse ciegamente ni
al texto mismo de la ley, o del reglamento, en su caso, sino que adems, deben contemplar las exigencias
vitales y laborales de los consorcistas en razn del fin eminentemente social de la institucin (3204) .
9. Procedimiento. - Se ha resuelto que la remisin que la ley 13512 Ver Texto hace al procedimiento
interdictal no supone una aplicacin irrestricta de todas sus disposiciones en todos los casos, sino slo de
aquellas que resulten compatibles con el propsito legal perseguido con la remisin, esto es, dotar a las
cuestiones entre copropietarios de un mbito procesal de conocimiento breve y de rpida solucin (3205)
.
Art. 2.
1. Partes comunes: situacin de condominio. - Las partes comunes -en el rgimen de propiedad
horizontal- estn sujetas a indivisin forzosa y al servicio de las partes privativas mientras exista el
edificio. La naturaleza jurdica del derecho sobre las cosas, partes o servicios comunes, es la de un
condominio con indivisin forzosa; ello se pone de manifiesto por la regla de los arts. 2, 3, 8 y 18 de la
Ley de Propiedad Horizontal, que concuerdan con principios de los arts. 2710 Ver Texto y 2712 Ver Texto
del Cd. Civil, por lo que este rgimen se aplica supletoriamente (3206) .
2. Distintas partes comunes. - A) Generalidades. No cabe duda alguna de que al determinar el art. 2
Ver Texto de la ley 13512 que su enumeracin no tiene carcter taxativo y, a su vez, disponer el art. 3,
inc. 3, del decreto reglamentario 18734/49, que el reglamento de copropiedad y administracin deber
establecer la enumeracin de las cosas comunes, nada impide que al otorgarse este acto jurdico se
extienda la calificacin de "cosa comn" a la que, en principio, puede considerarse como "cosa propia"
(3207) . La redaccin del art. 2 Ver Texto de la ley 13512, permite al intrprete distinguir entre los
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bienes enumerados, a aquellos que necesariamente deben ser comunes, cuando as lo exige su propia
naturaleza, de los que circunstancialmente pueden o no serlo, segn el tipo de construccin (3208) . El
inc. a de esta norma dispone que se consideran comunes los cimientos, muros maestros, techos, patios
solares, prticos, galeras y vestbulos comunes, escaleras, puertas de entrada y jardines; aclara dicha
norma, en su parte final que, en cuanto a los stanos y azoteas, puede convenirse lo contrario (3209) .
C) Cimientos, muros maestros y techos. Todos los planos horizontales y verticales que forman el edificio
en s mismo y que dividen pisos y departamentos son comunes, y as son tales las estructuras, los muros,
techos, las losas, el terreno, etc. Lo propio es slo un cubo de aire delimitado por esos planos horizontales
y verticales comunes y todo lo que est dentro de ese espacio (3210) .
E) Contrapiso. Existe copropiedad sobre todas las cosas de uso comn del edificio e indispensables para
mantener su seguridad; existiendo una falla tcnica en el material del contrapiso que afecta su
impermeabilizacin, ello atae a la seguridad en sentido amplio, ya que sta no se identifica
necesariamente con el sostn del edificio, sino que constituye tambin el elemento que impide el deterioro
bsico, por lo que no puede dejar de reconocerse que la ausencia de obras que preserven de la humedad
de todo el asentamiento del bien, afectadas en el contrapiso, atae a su preservacin material. Por ello se
ha sostenido el carcter comn de los contrapisos (3211) .
J) Servicios centrales. Lo dispuesto por el art. 2 Ver Texto, inc. b, de la ley 13512 que enumera los bienes
comunes, se refiere a los servicios centrales afectados al conjunto del inmueble, que constituyen partes
del edificio existentes por razones de beneficio comn; pero de ello no se sigue que todo cao de agua
caliente o fra pertenezca a la comunidad, sino que deben tratarse de los que forman parte de la red
general del edificio, no de las instalaciones sanitarias internas y de agua corriente, en sus respectivas
lneas o canales de conduccin en la parte de ubicacin de cada unidad de vivienda (3212) . Tanto el
motobombeador como las caeras que llevan el agua a cada unidad son de uso comn; la idea de
aprovechamiento en conjunto y de beneficio comn es el denominador que enlaza a las cosas calificadas
de comunes, siendo que slo las de aprovechamiento particular o privado no tienen este ltimo carcter
(3213) . Los compactadores de residuos deben considerarse cosas comunes, siendo comunes los lugares
donde est la instalacin o las construcciones materiales para ello, as como tambin los aparatos o
maquinarias propiamente dichos (3214) .
L) Caeras. La ubicacin de las caeras por debajo del piso del bao habla a las claras de una ubicacin
en un sector comn y no privativo, porque as como los muros maestros pertenecen en condominio a
todos los propietarios, lo propio sucede con los techos y los pisos situados, respectivamente, bajo o sobre
las losas horizontales, sin perjuicio del derecho de los dueos de las unidades, respecto de las superficies
de tales techos y pisos, para revocarlos, enyesarlos, embaldosarlos, pintarlos, decorarlos, etc. (3215) . No
es correcto que toda caera ubicada bajo baldosas deba reputarse bien comn y, por ende, su reparacin
correr por cuenta del consorcio; si bien las columnas y las caeras de distribucin entre pisos,
departamentos o sectores de uso comn han de reputarse partes comunes, en cambio las caeras de
distribucin interna de la unidad, que sirven exclusivamente a ella y cuyo recorrido se agota en ella (no
sirviendo de nutriente o canal hacia ninguna otra) han de considerarse partes propias; y es obvio que
entre estas ltimas han de figurar el desage bajo cocina y la caera que naciendo de ste y corriendo
bajo las baldosas de sta, drena en el patio (3216) .
LL) Espacio areo. El espacio areo de un edificio es bien comn del consorcio (3217) .
3. Facultades de los condminos. - En el rgimen estatudo por la ley 13512 Ver Texto es imperativa
la coexistencia de dominio sobre la fraccin exclusiva, y la copropiedad sobre el terreno y las partes
indivisas; y si bien en el supuesto de destruccin total o parcial de ms de dos terceras partes del valor,
cualquiera de los copropietarios puede pedir la venta, sta no se limita a su porcentual, sino a la totalidad
del terreno y a los materiales, venta que debe decidirse por mayora o, en su defecto, por el juez (3218) .
Los derechos de los copropietarios sobre las partes comunes del edificio se hallan sujetos a las normas de
carcter general establecidas en el Cdigo Civil, en cuanto no resultan modificadas por la ley 13512 Ver
Texto, y precisamente entre las partes comunes figuran los muros maestros y medianeros, razn por la
cual no media, en principio, ningn impedimento en el reclamo que alguno de los condminos pueda hacer
para obtener el pago de la parte indivisa que le corresponde (3219) .
4. Prescripcin. - A partir de la ley 13512 Ver Texto las unidades de un edificio pudieron ser destinadas
a la venta en propiedad horizontal y, por ende, objeto de posesin con la intencin de adquirir el dominio
por el trascurso del tiempo; criterio aplicable a unidades que integraban edificios en estado de indivisin
(3220) .
Art. 3.
1. Yuxtaposicin de propiedad exclusiva y condominio. - El comprador de un inmueble afectado a la
ley 13512 Ver Texto adquiere el dominio sobre la unidad privativa y un condominio sobre el terreno y
dems partes comunes. Esta integracin se caracteriza por la inseparabilidad de ambas titularidades
(3221) . La ley 13512 Ver Texto instituye un derecho real, similar al dominio y que participa del
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condominio, que no ha sido creado para que confluyan en l el dominio pblico y privado, por lo que el
objeto del acto que se propone (expropiacin de una unidad aislada en propiedad horizontal para su
demolicin), est prohibido por la ley (3222) .
3. Derechos sobre las partes comunes. - A) Cada propietario podr usar los bienes conforme a su
destino sin perjudicar o restringir el legtimo derecho de los dems; amn del uso de la cosa comn
conforme a su destino, tal uso tiene, adems, un lmite que est dado por la medida de ese uso, en el
sentido de que no debe suponer en ningn caso, detrimento o desconocimiento de facultades iguales que
correspondan a los otros propietarios de los mismos bienes (3223) . La circunstancia de que se reconozca
dentro del rgimen de la ley 13512 Ver Texto en cada uno de los copropietarios la mxima posibilidad de
utilizacin de su unidad teniendo en cuenta el estado de comunidad en que se hallan, les impone ejercerla
en el lmite representado tanto por la concurrencia de los derechos de igual clase de los dems, como por
el inters general que encarna en la conservacin del edificio y en la subsistencia del rgimen que
adquiere una base real y efectiva (3224) .
B) La superficie a considerar en materia de compraventas inmobiliarias por el sistema de la ley 13512 Ver
Texto es siempre y prioritariamente la propia -salvo que se pruebe lo contrario-, sea sta cubierta o sea
semicubierta; el propietario ser dueo exclusivo de su unidad -superficie propia-, que es lo que
esencialmente y en principio le interesa, porque de todas las dems cosas de uso comn del edificio es
propietario en los trminos del art. 2 de esta ley, aunque su proporcin no se haya indicado (3225) .
4. Usos vedados en partes comunes. - A) Ello sucede: d) si en un local del consorcio se coloca un
extractor de aire, que produce olores y ruidos (3226) .
9. Accin indemnizatoria. - Si el departamento de la actora sufri desperfectos y deterioros provocados
por filtraciones provenientes de la azotea del edificio, es procedente su reclamo de indemnizacin por la
prdida del valor venal de su propiedad; de ningn modo est obligada a reclamar la reparacin en
especie o el costo de los arreglos efectuados, ni a ejercer la accin que le acuerda el art. 8 de esta ley
(3227) .
10. Servidumbre de vista. - La restriccin del art. 3 Ver Texto de la ley 13512, de no perjudicar el
legtimo derecho de los dems consortes, no puede serle opuesta a quien cuenta con legtimo derecho
para ejercer la servidumbre de vista, y naturalmente la independencia funcional que exige el art. 1 de ese
ordenamiento para las distintas unidades no es contradicha por la servidumbre consentida (3228) .
Art. 4.
Rgimen de las partes propias. - B) Si bien es cierto que la ley 13512 Ver Texto autoriza a que las
unidades de propiedad exclusiva pertenezcan a ms de una persona, configurndose as un condominio
dentro de otro condominio especial, sin embargo, tal condominio de derecho comn no interesa al
consorcio, para quien priva el rgimen de propiedad horizontal y frente al cual los copropietarios de una
unidad se consideran uno slo en cuanto a la proporcin de sus derechos sobre partes comunes (3229) .
Art. 5.
2. Responsabilidad emergente de las partes privativas. - Las cuestiones suscitadas por los daos
que producen las filtraciones por prdidas de las caeras en un edificio afectado a propiedad horizontal
deben resolverse dentro de las previsiones de la ley 13512 Ver Texto y del reglamento de copropiedad y
administracin; el principio general es que los gastos de conservacin y reparacin deben ser solventados
por el propietario de la cosa que produce el dao, a saber: el consorcio, si se trata de bienes comunes; los
consorcistas, si se trata de sectores exclusivos, igual criterio se aplica a la responsabilidad emergente
(art. 1113 Ver Texto del Cd. Civil) (3230) . La obstruccin de los conductos de ventilacin constituye un
obrar ilcito al estar prohibido por los arts. 2 y 7 de esta ley, causar un dao pecuniario (basta para ello
computar el desmedro de cosas comunes y la alteracin del sistema de ventilacin del edificio), y haber
sido ejecutado a sabiendas con el propsito deliberado de interrumpir el funcionamiento de dicho sistema
(3231) . En cambio, en otra causa, se manifest que si el origen de los deterioros ocasionados en la
unidad de los actores puede atriburse a la obstruccin del cao comn de desage pluvial que atraviesa
las unidades de los actores y de los demandados, no es del caso asignar un factor objetivo de atribucin
que le imponga a los accionados la responsabilidad por su calidad de guardianes y propietarios de alguna
cosa productora de dao (prr. 2, art. 1113 Ver Texto, Cd. Civil). Y aun, cuando fueran de aplicacin las
reglas de esta ltima norma, tampoco tendran aptitud para alcanzar a los demandados, puesto que el
propietario de la caera comn sera el consorcio (3232) .
4. Alteracin del frente o fachada. - a) Alteraciones prohibidas. La prohibicin de cambiar la forma
externa del edificio establecida por la ley 13512 Ver Texto debe ser interpretada conforme la finalidad que
en ella se persigue, cuidando de que el excesivo rigor de los razonamientos no desnaturalice el espritu
que ha inspirado su sancin (3233) . La ltima parte de la norma en anlisis constituye una restriccin
legal que sufren los titulares del consorcio de propietarios, pero ello no es as cuando no se dificulta
innecesariamente y sin beneficio perceptible para la comunidad el mejor aprovechamiento o goce del
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derecho de propiedad de los consorcistas (3234) .

b) Aperturas en el frente. Constituye una innovacin sobre las partes comunes de una propiedad
horizontal, aquellas obras que excedan la mera conservacin de la cosa, produciendo una alteracin
sustancial de su condicin preexistente, ya sea en su materia, forma o destino; por tanto se resolvi que
la modificacin de la ventana que da a la calle, bajando su nivel hasta el piso con la colocacin de una
puerta ubicada en un lateral del acceso nico del edificio, realizada por los propietarios demandados
constituye una innovacin violatoria del reglamento de copropiedad y de lo dispuesto en los arts. 5, 7 y
concs., de esta ley (3235) .
d) Ventanas, vidrieras y balcones. El cerramiento del balcn, realizado sin obtener la autorizacin del
consorcio, a pesar de que la misma es exigida por el reglamento de copropiedad, implica infringir la
norma contenida en este art. 5 (3236) .
Art. 6.
I. Inciso "a":
Destino de las unidades

1. Fundamento. - A) Resulta insostenible afirmar que el art. 6 Ver Texto de la Ley de Propiedad
Intelectual 13512 y el artculo del reglamento que determina la prohibicin de dar a las unidades otro
destino que no sea el indicado, contraviene el art. 1071 Ver Texto del Cd. Civil, pues importa dejar de
aplicar por un lado a una ley cuya constitucionalidad no se ha puesto en tela de juicio, y, por otro,
introducir una modificacin sustancial a un reglamento convenido entre los copropietarios fuera de los
mecanismos previstos para ello (3237) . Si la agencia de acompaantes demandada importa el ejercicio
de una actividad no reconocida por el rgano estatal de contralor, la afectacin de la unidad a oficina con
ese destino est implcitamente prohibida por el art. 6 Ver Texto, inc. a, de la ley 13512, que
naturalmente no slo excluye las destinaciones a "usos contrarios a la moral o buenas costumbres o a
fines distintos a los previstos en el reglamento de copropiedad y administracin", sino todos los destinos a
actividades que no satisfagan las exigencias legales para llevarlas a cabo (3238) .
B) El fundamento de la restriccin del destino de vivienda de las unidades no slo tiende a evitar a los
condminos las molestias que normalmente ocasiona el establecimiento de un comercio, una oficina, un
consultorio, etc., con su incontable secuela de afluencia de clientela, sino tambin por el uso excesivo de
las instalaciones comunes y, particularmente, en el caso del ascensor, por el consiguiente mayor gasto de
electricidad. Estas clusulas restrictivas impuestas en el reglamento no son invlidas (3239) .
2. Especificacin sobre el destino. - A) La norma del reglamento de copropiedad que dispone que los
departamentos que componen el edificio se destinarn a vivienda familiar, debe ser conjugada con la
premisa sentada en el art. 6 Ver Texto, inc. a, de la ley 13512, y la aplicacin de estas reglas no se
compagina con la acumulacin de un nmero tal de mercaderas que hacen presumir un trafico constante
de ingreso y egreso de stas, en un volumen que slo sera permisible en un mbito comercial (3240) .
B) El consorcio de propietarios carece de facultades de control previo sobre la actividad que desee
desarrollar el titular de cada unidad funcional en ella; en los casos de violacin, por parte de stos, a las
previsiones contenidas en el art. 6 Ver Texto de la ley 13512, o a similares del reglamento de
copropiedad, aqul slo cuenta con las acciones legales -que debe ejercer por medio de su
representante-, tendientes a asegurar el cumplimiento de las pautas que organizan los intereses comunes
(3241) .
3. Interpretacin de las restricciones. - Las restricciones y lmites al dominio -legales o
convencionales- establecidas en el sistema creado por la ley 13512 Ver Texto, desempean un papel
fundamental y deben ser estrictamente observados, por cuanto su acatamiento por los copropietarios es
condicin esencial para asegurar el buen funcionamiento del rgimen comunitario (3242) . Por ello,
corresponde hacer lugar a la demanda intentada sobre la base del art. 6 Ver Texto de esta ley, si el
inmueble fue objeto de un destino distinto del indicado en el reglamento de copropiedad, no obstante la
tolerancia mantenida por el copropietario accionante (3243) .
5 bis. Seguridad del inmueble. - Esta norma prohbe a los propietarios y ocupantes de las unidades
"ejercer actividades que comprometan la seguridad del inmueble", prohibicin sta que ha sido concebida
pensando en los actos de un consorcista ocupante, en tanto pueden afectar a los dems en relacin a la
seguridad de todos; pero este estndar de seguridad implica la prevencin de daos y trasunta una
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directiva de justicia preventiva (3244) .

5 ter. Abuso. - En un caso curioso, se dijo que si con anterioridad al sometimiento del edificio a la ley
13512 Ver Texto la unidad poda ser destinada, igual que varias otras a consultorio psicoanaltico y slo
por omisin involuntaria e inadvertida no se dej constancia de ello en el reglamento, y la ocupacin con
ese destino data desde ms de diez aos, no resulta procedente la demanda por infraccin al reglamento
si no est probado que ocasione perjuicio material, ni lo est, que se realicen all otras actividades que las
mdicas, ni la cantidad de unidades autorizadas permite suponer que resulten perjudicados de otro modo
las destinadas exclusivamente a vivienda; entendise luego que en estas condiciones, el progreso de la
demanda significara el abuso del derecho que menciona el art. 1071 Ver Texto del Cdigo Civil respecto
del actual ocupante (3245) .
II. Inciso "b": Perturbaciones

6. Concepto de "tranquilidad". - Se ha manifestado que en el rgimen de la Ley de Propiedad
Horizontal median ciertas limitaciones especficas en cuanto al uso de las respectivas unidades, que se
derivan de la propia naturaleza del sometimiento del inmueble a ese rgimen, pudiendo subsumirse tales
limitaciones mediante la conformacin de una pauta o estndar general que el propio texto del art. 6
enuncia as: prohibicin de perturbar de cualquier manera la tranquilidad de los vecinos (3246) .
7 bis. Cese de la perturbacin. - Aun cuando no hubiese previsin reglamentaria especfica destinada a
impedir el desarrollo de actividades capaces de perturbar mediante la emanacin de olores a otros
habitantes del edificio, quien pretenda en juicio hacer cesar dicha actividad indecorosa, cuenta para
amparar su pretensin con lo establecido en los arts. 2618 Ver Texto del Cd. Civil, y 3 Ver Texto y 6 Ver
Texto de la ley 13512 (3247) . Desde el costado procesal, se decidi que si no se persigue la
comprobacin de las violaciones al art. 6 Ver Texto de la ley 13512, sino simple y puramente hacer cesar
la causa del perjuicio a la propiedad de la accionante, como medida urgente, corresponde encuadrar la
peticin en el marco de la accin prevista en el art. 623 ter Ver Texto del C.P.C.C., haciendo as aplicacin
del principio iura novit curia (3248) .
8. Animales domsticos. - El art. 6 Ver Texto de la ley 13512 fija una pauta o estndar general que
funciona como limitacin especfica al uso de las unidades, derivada de la propia naturaleza del
sometimiento del inmueble al rgimen de la propiedad horizontal, cuando enuncia la prohibicin de
perturbar de cualquier manera la tranquilidad de los vecinos. No existe en l ninguna disposicin que
prohba la tenencia de animales domsticos, por lo que si tampoco lo expresa el reglamento interno, se
podrn tener, por aplicacin del principio constitucional que garantiza todo aquello que no est prohibido;
pero la conducta de dichos animales ser factor decisivo para su tenencia, determinando si la tranquilidad
de los vecinos aparece perturbada (3249) .
9. Responsabilidad por la perturbacin. - Pesa sobre la madre -aunque su hijo sea mayor de edad- la
obligacin de adoptar medidas que resguarden la tranquilidad de los vecinos perturbada por los actos de
ste, ocupante tambin del inmueble, y de los amigos que concurran a la vivienda. La culpa de la
progenitora deriva de su pasividad y omisin, si de este modo se facilitaba la trasgresin a las normas de
convivencia que los arts. 6 Ver Texto y 15 Ver Texto de la ley 13512 estn enderezados a proteger,
circunstancia que la hace tambin pasible de la multa prevista en el ltimo artculo citado (3250) .
Art. 7.
1. Consentimiento unnime. - A) Esta norma, que prohbe realizar obras nuevas sin autorizacin de
todos los copropietarios, debe ser celosamente respetada porque tiene por finalidad la de preservar la
solidez, seguridad y salubridad del edificio; evitar molestias a los dems o la degradacin de las otras
unidades, y, fundamentalmente, mantener la proporcionalidad en los gastos que se determinan segn la
superficie cubierta de cada una (3251) . La severidad con que debe ser reprimida la infraccin a la ley
13512 Ver Texto o al reglamento de copropiedad, por la ejecucin sin la autorizacin unnime de los
copropietarios de obras nuevas que afecten partes comunes del edificio, tiene tambin su fundamento en
la circunstancia de que el emplazado, con la construccin realizada, ampla notoriamente la superficie
habitable de su departamento, con el consecuente aumento del valor del bien, sin que se modifique su
participacin en los gastos comunes; ello constituye, adems de un enriquecimiento sin causa, una
evidente injusticia, que halla su justa solucin en la sentencia que ordena demoler lo construdo (3252) .
Y el aparente consentimiento tcito dado por el consorcio a las obras ejecutadas por uno de los
condminos en relacin a las disposiciones de la ley 13512 Ver Texto y del reglamento de copropiedad no
debe interpretarse como inequvoca manifestacin de conformidad con la realizacin de aqullas, mxime
cuando se efectuaron denuncias y se cursaron despachos telegrficos por parte de la accionante (3253) .
B) Para la iniciacin de una obra nueva debe requerirse el consenso unnime de los dems copropietarios,
pues si bien el titular de cada unidad funcional tiene facultad de usar y gozar de los derechos emanados
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de su propiedad, no menos cierto es que debe hacerlo de conformidad al reglamento que rige la vida
comunitaria, y a la Ley de Propiedad Horizontal (3254) .
2. Obras nuevas vedadas en partes comunes del inmueble. - Ningn copropietario de un inmueble
sometido al rgimen de propiedad horizontal puede apropiarse de las partes comunes restringiendo el
legtimo derecho de los dems y violando lo dispuesto en el art. 3 Ver Texto de la ley 13512 (3255) .
3. Obras nuevas vedadas en estructuras interiores de unidades privativas. - Esta norma, relativa
a la elevacin de nuevos pisos y a la realizacin de construcciones en el plano superior del edificio, es
aplicable tambin a las obras que se pretendan efectuar en otros espacios libres o superficies
descubiertas, tales como jardines o terrazas de uso exclusivo; una construccin sobre un patio de uso
exclusivo invade el espacio areo comn y contrara, cuando es efectuada sin autorizacin de todos los
copropietarios, la prohibicin legal (3256) . En otro aspecto, se ha postulado que la realizacin de
innovaciones, en principio autorizadas en la unidad de la demandada, que superaron los lmites
correspondientes a su dominio e invadieron parte del pasillo comn configura una clara violacin de los
arts. 7 Ver Texto y 8 de esta ley (3257) .
4. Obras nuevas autorizadas. - Los presupuestos que condicionan la posibilidad de concretar las
construcciones a que se refiere el art. 7 Ver Texto de la ley 13512 no son distintos segn se trate de
sectores de propiedad comn o de propiedad exclusiva (3258) . Adems, se ha expuesto que, como las
construcciones precarias no afectan el rgimen de la ley 13512 Ver Texto, no existe motivo para obligar
al propietario de la unidad funcional en la que se hallan, a demolerlas; mxime si la apelante no ha
acreditado los inconvenientes actuales de su mantenimiento y en el reglamento de copropiedad y
administracin se dej en claro que para el supuesto de que la comuna disponga su demolicin, el gasto
que se produzca ser soportado exclusivamente por el titular de la unidad (3259) .
5. Accin por innovaciones prohibidas. - B) Legitimacin activa. El copropietario que invoca lesiones a
su derecho y que prueba el perjuicio real derivado de la obra nueva, tiene accin al efecto (3260) . Pero,
bien entendido, que cuando la demanda tendiente a hacer efectiva la norma del art. 7 Ver Texto de la Ley
de Propiedad Horizontal no es planteada por todos los copropietarios o por el administrador en
representacin del consorcio, sino por uno -o varios de ellos-, que procuran la satisfaccin de un inters
particular, es necesario que la construccin clandestina les irrogue un perjuicio concreto (3261) . Aunque
en otro caso se dijo que el derecho a oponerse a una obra nueva que afecta el consorcio no precisa que
acredite perjuicios, salvo excepcionales casos de abuso del derecho subjetivo (3262) .
D) Sancin. De ordinario, la reparacin, cuando se viola la prohibicin de realizar obras nuevas sin el
consentimiento de los copropietarios, no tiene otra forma de materializarse que restableciendo las cosas al
estado en que anteriormente se hallaban, ordenando la demolicin de lo construdo, medida de gravedad
extrema, pero a menudo necesaria para reprimir esos excesos y subsanar el dao que ellos producen
(3263) . La asamblea del consorcio de propiedad horizontal que aprueba una obra nueva con ausencia de
uno de los propietarios es nula en su faz deliberativa-resolutiva por carecer de la necesaria "unanimidad";
en consecuencia, dicha obra debe ser demolida por haber violado la ley y el reglamento de copropiedad,
aunque las autoridades administrativas hubieran aprobado planos y autorizado lo construdo (3264) . Pero
si el inters del consorcista que pretende la demolicin de construcciones prohibidas es mnimo frente al
perjuicio que ocasiona al infractor la destruccin de la obra, que conlleva a una supresin intil de valores
econmicos, debe rechazarse la accin fundada en el art. 7 Ver Texto de la ley 13512 (3265) . Es que, si
bien en algunos supuestos no se ha hecho lugar al reclamo de demolicin de lo construdo en infraccin al
art. 7 Ver Texto de la ley 13512, y reglamento de copropiedad y administracin del edificio respectivo,
ello ha sido as cuando el perjuicio que se causa a los reclamantes, o no existe en absoluto o resulta
mnimo, frente al serio detrimento econmico que puede significar para el infractor la demolicin de la
obra, en cuyo supuesto -por cierto que de excepcin- podra invocarse con xito la norma que impide el
ejercicio abusivo de los derechos; esta situacin de excepcin no aparece configurada cuando, si bien la
construccin no compromete la estructura o los cimientos del edificio, ella ha ocasionado grietas o fisuras
en las paredes medianeras, causando con ello perjuicios concretos e individuales a los actores (3266) . Lo
expuesto, permite apreciar que es criterio adoptado que, aun cuando la demolicin de las obras
irregulares responde a pautas legales (arts. 5 Ver Texto y 7 Ver Texto, ley 13512), con carcter
excepcional cabe apartarse de ellas cuando las especiales circunstancias del caso tornan excesivamente
severa e innecesaria la sancin directa, a punto de constitur un ejercicio abusivo del derecho. Ello sin
desmedro de indemnizar el dao resultante ante la prdida de valor venal sufrido por la unidad de que es
propietario el demandante, a raz de las ampliaciones realizadas por los demandados (3267) .
E) Apreciacin de la conducta. La violacin a las disposiciones legales y reglamentarias que prohben obras
nuevas que afecten al edificio y sin la autorizacin de los restantes copropietarios, en principio, debe ser
reprimida con severidad, en la medida que son normas esenciales para el buen funcionamiento del
sistema creado por la ley 13512 Ver Texto (3268) .
F) Va procesal del planteo. Si, como afirmaron los recurrentes, el cambio de revestimiento del frente del
edificio ha sido producto de la decisin inconsulta de algunos consorcistas, desde que no se convoc a
asamblea en forma previa, la va elegida para acceder a los estrados judiciales ha sido equivocada, pues
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la situacin provocada por la falta de asamblea no tiene su remedio mediante el procedimiento del
interdicto de obra nueva, sino en las previsiones del art. 10 Ver Texto, segunda parte, de la ley 13512, o
sea, en la convocatoria por el juez del acto asambleario (3269) .
6 bis. Interdicto de obra nueva. - No habiendo mediado autorizacin de todos los condminos para la
modificacin efectuada, la que adems fue dada en trminos genricos, sin especificar los trabajos
concretos a realizarse, debe aplicarse la consecuencia prevista en el art. 8 Ver Texto, tercer prrafo,
ltima parte, de la misma ley, que ordena volver las cosas a su anterior estado, por ser sa la
consecuencia normal y propia del interdicto de obra nueva (3270) , sin que sea aplicable a tal situacin la
excepcin basada en la consumacin de la obra o su estado de adelanto; por ser de la esencia del sistema
de propiedad horizontal, la restriccin a los derechos de cada copropietario en beneficio o inters de los
dems, que deben observarse estrictamente ya que el dueo de cada unidad slo tiene un derecho
limitado, relativo, impuesto por las exigencias de la vida en comn, y que no puede ser alterado de modo
unilateral en su beneficio (3271) .
7. Sobreelevacin. - La prohibicin de elevar pisos o efectuar construcciones por el propietario sin el
consentimiento unnime de los dems copropietarios se refiere no slo a trabajos en partes comunes sino
tambin en exclusivas (3272) . La inclusin anticipada en el reglamento de copropiedad de una clusula
por la cual se autoriza a sobreelevar al adquirente de dos unidades funcionales, y la posterior inclusin en
la escritura de venta de las otras unidades del ejercicio de este derecho por el beneficiario -provocando
as la conformidad de los otros propietarios- conforman la unanimidad del consorcio exigida por el art. 7
Ver Texto de la ley 13512, sin que ningn propietario pueda posteriormente alegar su desconocimiento de
tal derecho (3273) .
8. Prescripcin. - Tratndose de una obra ejecutada en un lugar comn de un inmueble sometido al
rgimen de propiedad horizontal, el plazo para reclamar judicialmente no puede ser el de un ao que
sealan los arts. 2493 Ver Texto, 2498 Ver Texto, 2501 Ver Texto, Cd.Civ., y 615 Ver Texto, CPCC, sino
el que pueda fijar el reglamento de copropiedad y administracin, o el que corresponde al trmino de
prescripcin adquisitiva de los arts. 3999 Ver Texto y 4015 Ver Texto, Cd.Civ. (3274) .
Art. 8.
(3198) Texto completo: t. III, p. 456, de esta obra.
(3199) Ver arts. 2710 Ver Texto a 2716, Cd.Civ.
(3200) CNCiv.A, 5/6/84, ED 120-408.
(3201) CNCiv.M, 21/6/91, ED 152-364.
(3202) CC SMart.II, 5/10/95, LLBA 1996-434; CN Esp.CC VI, 24/4/85, ED 118-455.
(3203) CNCiv.A, 2/6/89, ED 134-314.
(3204) CNEsp.CC IV, 12/11/82, ED 104-513.
(3205) CC SMart.II, 28/3/95, LLBA 1995-674.
(3206) CNCiv.C, 19/9/89, LL 1991-A-333 (fallo 1 inst., conf. en Cmara) Ver Texto.
(3208) CNEsp.CC VI, 24/4/85, ED 118-456.
(3209) CNCiv.E, 8/3/91, ED 143-351.
(3210) CNCiv.L, 17/7/92, Z, t. 63, R-6 (n 14.497).
(3211) CNCiv.C, 21/2/91, ED 142-285.
(3212) CNCiv.A, 14/9/90, LL 1991-B-225 y DJ 1991-1-946.
(3213) CC SI II, 30/11/93, LLBA 1994-854.
(3214) CNEsp.CC III, 25/11/80, ED 92-334; d., IV, 20/9/82, ED 101-434.
(3218) CNCiv.E, 14/8/79, ED 86-280.
(3219) CNCiv.B, 17/6/80, ED 89-205.
(3220) CNCiv.F, 23/12/87, LL 1989-B-72 y JA 1989-1-580.
(3221) CNCiv.D, 10/9/81, ED 98-303.
(3222) CNCiv.C, 6/12/83, ED 109-133.
(3223) CC SI II, 30/11/93, LLBA 1994-854.
(3224) CNEsp.CC IV, 18/11/80, ED 92-641; d., II, 25/2/81, ED 93-186.
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(3225) CNCom.A, 30/9/85, LL 1987-C-114.

(3226) CNEsp.CC IV, 18/11/80, ED 92-641.
(3227) CNCiv.I, 24/10/95, LL 1996-C-285 Ver Texto.
(3228) CNCiv.C, 24/11/83, ED 109-697.
(3229) CNCiv.E, 11/9/92, LL 1993-D-47.
(3231) CNCiv.C, 8/2/84, ED 109-407.
(3232) CNCiv.A, 20/9/90, ED 140-384.
(3233) CNCiv.M, 28/3/94, JA 1995-I-594.
(3234) CNCiv.B, 7/4/81, ED 93-742.
(3235) CNCiv.G, 24/4/91, ED 146-147.
(3236) CNCiv.F, 15/4/93, LL 1994-E-175 y JA 1994-II-344.
(3237) SCBA, 7/3/89, DJBA 136-118 y AS 1989-I-241.
(3238) CNCiv.C, 24/9/91, ED 147-525.
(3239) CNEsp.CC IV, 13/11/80, ED 92-498.
(3240) CNCiv.F, 19/3/80, ED 88-532.
(3242) CNCiv.F, 19/3/80, ED 88-532; d., C, 8/2/84, ED 109-406; d., B, 6/2/90, LL 1990-D-172 y ED
140-547; CNCiv.F, 15/4/93, LL 1994-E-175 y JA 1994-II-344.
(3243) SCBA, 7/3/89, DJBA 136-118 y AS 1989-I-241.
(3244) CNCiv.A, 6/10/86, LL 1987-A-464 y DJ 987-1-700.
(3245) CNEsp.CC VI, 19/6/81, ED 95-703.
(3246) C2 LPl.III, 8/7/94, LLBA 1995-61.
(3247) CNCiv.F, 28/2/90, ED 138-672.
(3248) CNCiv.A, 11/11/91, ED 145-327.
(3250) CNCiv.C, 17/6/93, LL 1993-D-461 Ver Texto.
(3251) CNCiv.K, 18/12/89, LL 1991-C-425.
(3252) CNCiv.K, 13/8/91, LL 1992-B-108.
(3253) CNCiv.M, 28/3/94, JA 1995-I-594 Ver Texto.
(3256) CNCiv.E, 13/3/95, LL 1996-B-115.
(3257) CNCiv.G, 29/10/90, ED 140-260.
(3258) CNCiv.E, 13/3/95, LL 1996-B-115 Ver Texto.
(3259) CNCiv.C, 28/11/86, ED 122-596.
(3261) CNCiv.C, 30/7/91, LL 1991-E-643.
(3262) CC Ros.2, 8/11/91, Z, t. 58, J-26.
(3263) CNCiv.L, 17/7/92, Z, t. 63, R-6 (n 14.497) Ver Texto; CNCiv.C, 8/2/84, ED 109-406; CC Tl.,
12/12/91, Juba7 (B2200810).
(3264) CC Ros.2, 8/11/91, Z, t. 58, J-26; CNCiv.L, 17/7/92, Z, t. 63, R-6 (n 14.497).
(3266) CNCiv.K, 13/8/91, DJ 1992-1-967 y LL 1992-B-108.
(3268) CNCiv.F, 16/2/79, ED 87-631; CC Tl., 12/12/91, Juba7 B2200809 Ver Texto.
(3269) CNCiv.D, 19/3/81, LL 1982-A-298.
(3270) CC TL, 12/12/91, Juba7 B2200792 Ver Texto.
(3271) CC TL, 12/12/91, Juba7 B2200812 Ver Texto.
(3272) CNCiv.L, 17/7/92, Z, t. 63, R-6 (n 14497).
(3273) CNEsp.CC V, 3/4/87, ED 124-399.
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(3274) CC Tl, 12/12/91, Juba7 B2200811 Ver Texto.
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8/ 9/ 2004

PROPIEDAD HORIZONTAL / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
I. Expensas comunes
2. Obligacin del pago de las expensas. - A) La obligacin de los condminos de contribur al pago de
las expensas comunes en edificios sometidos al rgimen de propiedad horizontal, constituye derivacin de
los principios generales que rigen en materia de condominio (arts. 2685 Ver Texto y 2687 Ver Texto,
Cd.Civ.) (3275) . La deuda por expensas no es divisible y, en consecuencia, slo es factible su
cancelacin mediante el pago del monto total por parte de cualquiera de los propietarios, pues del art. 8
Ver Texto, parte 1, de la ley 13512, se infiere que lo fundamental es la unidad que origina la deuda,
nunca el nmero de sus titulares (3276) . Por tanto, la intencin de uno de los condminos de pagar
solamente una parte de la deuda por expensas de un inmueble sometido al sistema reglado por la ley
13512 Ver Texto constituye pago parcial, cuya aceptacin es facultativa para el administrador en atencin
al carcter indivisible de la deuda (3277) .
B) Los propietarios de inmuebles en propiedad horizontal deben aportar para pagar el precio de
adquisicin del compactador de residuos, segn su porcentual, sin perjuicio de que el titular de la unidad
que no pudiere aprovechar la prestacin del servicio que se trata, gestione, eventualmente, por la va y
forma correspondientes, la obtencin de la exencin de gastos provenientes de la utilizacin del servicio;
mientras tanto el copropietario debe soportar, de conformidad con el art. 8 Ver Texto de la ley 13512, las
erogaciones establecidas en el reglamento de copropiedad, sin que obste a ello el mayor o menor disfrute
de los servicios, cuyo mantenimiento las ocasionare (3278) .
C) En orden a la particularidad del rgimen de propiedad horizontal, que presupone derechos de dominio
y condominio integrados, la carga por las expensas comunes se aneja no slo al beneficio directo o uso,
sino a la proporcin aludida entre propiedades: la privativa y las partes comunes; adems, tanto la ley
13512 Ver Texto como el derecho reglamentario han dejado a la convencin de los propios interesados la
proporcin o determinacin de la porcin mentada, que se fijar teniendo en cuenta precisamente la
interrelacin de valores fundamentales, y slo eventualmente el beneficio directo o uso, mayor o menor,
de las partes comunes efectuadas por los propietarios de las diversas unidades (3279) .
3. Liberacin del pago de expensas. - A) Generalidades. En casos particulares, se ha liberado a
copropietarios del pago de ciertos gastos, en razn del no uso; pero tal exencin se debe computar desde
la fecha de la notificacin de demanda (3280) . Si bien la regla genrica de la 1 parte de este artculo es
la de la igualdad de las cargas, de tal modo que cada copropietario se halla en la obligacin de colaborar
con los titulares de las unidades privativas, lo que se adapta a una pacfica y generosa convivencia, ello no
quita, sin embargo, que tambin por evidentes razones de equidad y en forma excepcional se permita a
alguno o algunos de los copropietarios eludir el pago de servicios o mejoras que no correspondan a la
proporcionalidad del uso (3281) . Pero se ha dejado sentado que, como conforme este artculo, salvo
convencin en contrario, todos los copropietarios deben contribur a los gastos que determina la
administracin y reparacin de la cosa comn, y slo a ttulo excepcional puede ser eximido judicialmente
un copropietario de contribur en los gastos comunes, ello debe analizarse con criterio restrictivo (3282) .
4. Modificacin del porcentaje para el pago de las expensas. - La decisin asamblearia es el nico
modo de alterar el rgimen y las proporciones en base a las cuales se determina la contribucin en las
expensas comunes, bien sea por las mayoras indicadas por la ley (dos tercios, art. 9 Ver Texto, ley
13512), o bien siguiendo el criterio de la unanimidad necesaria conforme a la particular naturaleza de la
resolucin que interesa el rgimen de la propiedad condominial, como lo sostiene la doctrina (3283) .
9. Cobro judicial de las expensas comunes. - D) Defensas oponibles. Las normas de la ley 13512 Ver
Texto estn especialmente dirigidas a asegurar el cumplimiento del deber de pagar con puntualidad lo
necesario para sufragar los gastos comunes. De ah que no quepa en las ejecuciones ningn planteo que
no est vinculado con el pago de las expensas reclamadas (3284) . En la ejecucin de expensas comunes
el marco de procedencia de la excepcin de inhabilidad de ttulo es restringido en funcin del principio
segn el cual tales reclamos deben apartarse de rigorismos formales respecto de las condiciones de
ejecutabilidad del instrumento base de la accin, en tanto las normas institudas por la ley 13512 Ver
Texto estn especialmente dirigidas a asegurar el deber de pagar con puntualidad lo necesario para
sufragar los gastos comunes; por tanto, es suficiente la agregacin del certificado respectivo del cual
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emane una suma lquida y exigible en dinero expedido por el administrador, o quien haga sus veces, con
sujecin a lo dispuesto por el reglamento de copropiedad (3285) .
9 bis. Aspectos procesales involucrados. - A) Tratndose de expensas, es insuficiente la mera
negativa de adeudarlas, ya que la negativa debe ser acompaada o bien de la afirmacin de haberlas
abonado o de la afirmacin de que se reclamen expensas que no corresponden a dicha unidad, desde que
al quedar establecido que el ejecutado integra el consorcio, queda admitido su deber de soportar
expensas (art. 8 Ver Texto, ley 13512). Si la mera negativa de adeudar expensas es insuficiente,
teniendo para asignarle relevancia, con mayor razn debe estarse al acogimiento del reclamo del
consorcio cuando ni siquiera es negada la deuda a que ste se refiere (3286) . El reglamento de
copropiedad debe interpretarse del modo que mejor se compadezca con la urgencia con que debe
atenderse lo atinente al cobro de expensas, sin cuya oportuna y completa percepcin se hace inviable la
vida del consorcio, y que en caso de duda sobre la condicin de ttulo ejecutivo respecto a la
documentacin acompaada debe estarse por la habilidad de sta, toda vez que la teleologa del art. 522
Ver Texto, CPCC, y de las otras normas contenidas en la ley de propiedad horizontal y su reglamentacin
(arts. 1 Ver Texto, 8 Ver Texto, 9, inc. c, ley 13512, y art. 3, incs. 6 y 9, y art. 6, del decr.-ley
18734/49) buscan asegurar el adecuado funcionamiento del consorcio, el cual requiere ineludiblemente
del pago oportuno de las expensas comunes por parte de sus integrantes (3287) . Aunque la ley ordena
ser cuidadoso en el examen del instrumento que lleva aparejada ejecucin, este anlisis no debe
extremarse si se trata del cobro de expensas comunes (3288) .
B) Cabe admitir como ttulo ejecutivo el acta de asamblea de copropietarios suscrita por el administrador,
que contempla la creacin de un fondo de gastos aprobado en esa asamblea, previa consideracin por
parte del administrador y el consejo, puesto que el reglamento de copropiedad, en su art. 10, inc. 11,
estableci que sern gastos comunes y/o extraordinarios que debern ser soportados por la totalidad de
las unidades funcionales que componen el edificio, los que se originen como consecuencia de la resolucin
vlida tomada por los copropietarios (3289) .
11. Intereses por mora en el pago. - En materia de percepcin de expensas comunes el criterio debe
ser severo en propender al cumplimiento exacto de las deudas que mantienen los consorcistas por este
concepto, dada su trascendencia para la vida del consorcio; de all que la pauta sea ms generosa que en
otros tipos de crditos, y que, por ello, se admitan los rditos a una tasa ms elevada, debiendo
ponderarse la especial proteccin que tradicionalmente ha rodeado el cobro de las expensas comunes en
el sistema de la ley 13512 Ver Texto, en atencin a la importancia que reviste la puntualidad de estas
contribuciones para la subsistencia misma del consorcio de copropietarios que organiza (3290) . Ms an,
se ha sostenido que en materia de cobro de expensas comunes no es admisible, en principio, hacer jugar
idnticas pautas de las que regulan la usura en otro tipo de crditos, y ello no slo por las especiales
caractersticas del rgimen instrumentado por la ley 13512, en que los copropietarios y el consorcio
pueden revestir recprocamente la calidad de acreedor y deudor, sino porque, adems, la vida del
consorcio de propiedad horizontal exige el pago puntual y exacto de aqullas por la trascendental funcin
que cumplen (3291) .
12 bis. Garantas del cobro de expensas. - Consecuente con los principios que la inspiran, la ley
13512 Ver Texto estableci una serie de garantas para asegurar el pago de las cargas comunes, pues con
el fin de que el consorcio pudiera funcionar normalmente, era indispensable contar con una relativa
seguridad de que todos los copropietarios cumplieran con sus obligaciones, o pudieran ser compelidos a
ello (3292) .
12 ter. Ejecucin de expensas adeudadas. - En lo relativo a los crditos del consorcio por las
expensas comunes en los edificios sometidos al rgimen de la ley 13512, el certificado emitido por el
administrador trae aparejada ejecucin, conforme a lo dispuesto en el inc. 6 del art. 819 Ver Texto, CPCC
(3293) .
II. Reclamacin contra obras resueltas por la mayora

14. Naturaleza de la accin. - El procedimiento interdictal es el que la ley de propiedad horizontal
prev para dirimir las contiendas que se susciten en el mbito de su rgimen, y alcanza a todos aquellos
entuertos entre consorcistas planteados en virtud de modificaciones, innovaciones o construcciones
edilicias realizadas en las partes comunes o en las unidades funcionales de propiedad exclusiva que
afecten a otras unidades (arts. 5 Ver Texto, 7 Ver Texto y 8, ley 13512) (3294) .
16 bis. Prueba de la onerosidad. - Si tres copropietarios entablaron una demanda contra el consorcio
del edificio, con fundamento en la excesiva onerosidad de las innovaciones a producirse en sus inmuebles
(sustitucin de servicios centrales de calefaccin y agua caliente por servicios individuales), posibilidad
que constaba en el reglamento de copropiedad y administracin, con apoyo en lo dispuesto por el art. 8
Ver Texto de la ley 13512, corresponde a los jueces verificar si en el caso concurren el excesivo costo al
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que se refiere el artculo citado, requisito del reclamo planteado y que debe ser ponderado con objetividad
prescindiendo de la particular situacin de los bienes afectados (3295) .
III. Reparaciones indispensables y urgentes

17. Concepto. - Aun no tratndose de mejoras urgentes pero de carcter necesario, el que las hubiera
realizado tendr derecho a repetir los gastos que hubieran sido de utilidad al consorcio (3296) .
Art. 9.
I. Consorcio
1. Naturaleza jurdica. - Se ha dicho que es impropio calificar al consorcio como una persona jurdica,
pues la ley 13512 Ver Texto establece claramente que cada copropietario es dueo exclusivo de su propio
piso o departamento y copropietario sobre el terreno y sobre todas las cosas de uso comn del edificio o
indispensables para mantener su seguridad; existe un condominio con indivisin forzosa (3297) sobre las
cosas, partes o servicios comunes o, al menos, las normas relativas al condominio con indivisin forzosa
son aplicables por analoga en el caso (3298) . Tambin se ha decidido que la ley 13512 no tipifica el
consorcio, ni define su naturaleza jurdica, y slo se refiere a ste en el art. 9 Ver Texto, al establecer que
"el consorcio de propietarios deber redactar un reglamento de propiedad". El consorcio es una persona
jurdica restringida, sujeta al mecanismo de la ley, comprendida en el art. 33 Ver Texto, Cd.Civ., que
incluye en la categora de persona jurdica de derecho privado a todos los entes con aptitud de adquirir
derechos y contraer obligaciones, como ocurre con el consorcio de propietarios (3299) . El consorcio de
copropietarios puede ser calificado como una representacin legal unificada de los consorcistas y a la vez
esa definicin impide aceptar que exista como persona jurdica independiente, ya que el examen de su
constitucin permite verificar de inmediato la carencia de un patrimonio propio (3300) .
2. Nacimiento del ente "consorcio". - El consorcio en propiedad horizontal nace como ente autnomo
a partir de la escritura estatutaria de su formacin y la inscripcin en el Registro de la Propiedad, y tiene
personalidad jurdica con proyeccin propia, si bien limitada, segn lo contempla el art. 35 Ver Texto,
Cd.Civ., conjugado con la ley 13512 Ver Texto y su reglamento (3301) . Sin embargo, tambin se ha
resuelto que desde la adjudicacin de una vivienda, hasta la formulacin del reglamento de copropiedad y
administracin por escritura pblica, y su inscripcin conjuntamente con la titularidad en el Registro de la
Propiedad que prev el art. 9 Ver Texto de la ley 13512 y sus modificatorias, suele trascurrir un tiempo,
bastante prolongado, a efectos de cumplimentar todas las diligencias legales y administrativas tendientes
a tal fin; durante dicho lapso, mxime cuando por disposicin contractual los adjudicatarios se hallan en
posesin y efectiva habitacin de las unidades, surgen obligaciones recprocas derivadas de relaciones de
vecindad, cuya observancia es un imperativo; la exigencia de la vida en comn somete el derecho de cada
uno de los partcipes, a limitaciones mayores que las admitidas en el proceso evolutivo de la nocin de
propiedad (3302) . En otro caso, siguiendo parecida direccin, se sostuvo que si de las constancias de la
causa surge que los adjudicatarios de la torre se organizaron en forma consorcial inclusive antes de tomar
posesin o tenencia de las viviendas y continuaron funcionando bajo una cierta estructura rudimentaria
hasta la fecha de constitucin definitiva del consorcio, en los trminos de la ley 13512, no caben dudas de
que existi una comunidad de intereses y la gestin promiscua de ellos por parte de los asociados,
circunstancias stas que le otorgan, por su propia naturaleza, el carcter de un sujeto de derecho (3303)
.
5. Facultades y deberes. - A) g) Corresponde a la asamblea de copropietarios, como rgano mximo de
representacin del consorcio de propietarios, decidir la iniciacin de una querella criminal determinada, y
en tal caso puede otorgar a uno de sus miembros, al administrador o a un abogado, el poder que debe ser
especial para actuar en el proceso penal (3304) . Asimismo, si la pretensin judicial entablada por el
administrador del consorcio no se encuadra dentro de las previstas por el art. 15 Ver Texto de la ley
13512, debe estarse a lo que dispone el reglamento de copropiedad, que en el caso establece como
necesaria una mayora de dos tercios de los copropietarios para facultar al administrador a actuar
judicialmente (3305) .
6 bis. Obligaciones del consorcio. - El consorcio de propietarios, como persona jurdica, tiene su
rgano de administracin, que obviamente no responde por las obligaciones que en nombre del ente ideal
ste ha contrado dentro del mbito de sus facultades (3306) . Por ello se ha resuelto que el
administrador, ejerciendo la administracin que el reglamento de la copropiedad y la ley 13512 Ver Texto
prevn, no es el responsable directo frente al propietario perjudicado -en el caso por humedades y
filtraciones provenientes de un departamento superior-, puesto que aqul desempea un mandato
administrativo, y sus acciones y omisiones deben imputarse al mandante, al consorcio (3307) .
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II. Reglamento de copropiedad y administracin

12. Su naturaleza y obligatoriedad. - A) El rgimen de propiedad horizontal lleva implcito una
especificacin de los derechos y obligaciones de los condminos de cada una de las unidades. Ese
conjunto de derechos y obligaciones es detallado y mantenido en su vigencia mediante la ley interna que
rige el consorcio, es decir el reglamento de copropiedad y administracin (3308) . El reglamento de
copropiedad es ley para los integrantes del consorcio, al que stos deben ajustar sus derechos y
obligaciones, pues su acatamiento es fundamental en el sistema organizado por la ley 13512 Ver Texto,
como medio de propender al normal desarrollo de las relaciones entre los integrantes del consorcio y el
buen funcionamiento de ese rgimen comunitario (3309) .
B) Respecto de su naturaleza se ha dicho que el reglamento de copropiedad, que forma parte integrante
del ttulo de dominio de los copropietarios, constituye la ley a la que deben ajustarse sus derechos y
obligaciones; su acatamiento es fundamental en el sistema organizado por la ley 13512 Ver Texto, es
decir, que constituye el estatuto y crea el marco legal donde han de actuarse los derechos individuales;
todo lo concerniente a l se rige por los principios generales aplicables a los contratos, o sea que sus
alcances dependen de la voluntad de los interesados en cuanto no sea restringida por la ley (3310) .
Aunque tambin se ha sostenido que ste constituye el estatuto regulador de las relaciones entre
copropietarios, y su estricta observancia es vital para el buen funcionamiento del sistema estatudo por la
ley 13512 Ver Texto; este reglamento y sus clusulas obligan como la ley misma (3311) , afirmndose
con precisin que constituye algo ms que un contrato, ya que se est en presencia de verdaderas
normas jurdicas, obligatorias aun para aquellos que no prestan su consentimiento, tal como ocurre con
los estatutos de las asociaciones o con las convenciones colectivas de trabajo (3312) .
12 bis. Falta de inscripcin del reglamento: efectos. - Si bien el rgimen de propiedad horizontal no
nace automticamente por la sola circunstancia de la divisin del edificio, y la adjudicacin de sus pisos
entre varios dueos, siendo necesaria la redaccin de un reglamento de copropiedad y administracin por
escritura pblica, que deber inscribirse en el Registro de la Propiedad, la formalidad de la escritura
participa de los caracteres de la exigencia del art. 1184 Ver Texto, Cd.Civ., para la compraventa de
inmuebles, impuesta ad probationem y requerida para que el contrato alcance plenos efectos, no bajo la
pena de ser nulo el acto en s, que es independiente del instrumento que lo documenta, sino para la plena
exteriorizacin ante terceros, para que stos puedan conocer la situacin jurdica de estos derechos,
distintos del condominio comn. Empero, la ausencia de ttulo-reglamento, y la falta de escritura
traslativa de dominio, si bien puede resultar un impedimento legal para el ejercicio de las acciones de los
adjudicatarios que se hallan en posesin de sus departamentos, respecto de terceros, no puede ser
obstculo para poner en marcha las relaciones existentes entre ellos. En tal caso, aun cuando no
constituyan consorcio de propietarios, puesto que no son estrictamente propietarios ante la falta de
escritura pblica, constituyen una comunidad de derechos e intereses, y someten sus relaciones a las
normas del instituto (3313) .
13. Redaccin por el propietario vendedor. - El propietario de un edificio que lo enajena por el
rgimen de la ley 13512 Ver Texto puede dictar el reglamento con efecto obligatorio para los adquirentes
(3314) .
15 bis. Modificacin. - Para modificar el reglamento de copropiedad debe darse audiencia a los
propietarios (3315) . Si bien es cierto que el reglamento de copropiedad es un instrumento que puede ser
modificado segn la preceptiva de la ley 13512 Ver Texto, no lo es menos que resulta inadmisible que lo
sea por el mero trascurrir del tiempo, introducindose de hecho y unilateralmente una modificacin
sustancial a un contrato estipulado entre los copropietarios y al margen de los mecanismos previstos
(3316) . A su vez, se ha resuelto que es ineludible que la modificacin del reglamento de copropiedad se
instrumente en escritura pblica, surgiendo este imperativo, no slo de lo dispuesto en el art. 9 Ver
Texto, ley 13512, sino tambin de su correlacin con los arts. 975 Ver Texto a 978, Cd.Civ., por cuanto
no puede considerarse en este caso a la escritura pblica como una formalidad relativa. Adems debe
tenerse en cuenta que el art. 1183 Ver Texto de dicho cdigo dispone que cuando la forma instrumental
fuere exclusivamente decretada en una determinada especie de instrumento, el contrato no valdr si se
hiciere en otra forma (3317) .
15 ter. Impugnacin del reglamento. - No es procedente la queja respecto de que en el reglamento
de copropiedad y administracin se haya establecido que la mayora, para poder sesionar y resolver, lo
haga por votos, y que cada propietario tenga uno, ya que el mencionado qurum es para cuestiones
respecto de las cuales la ley no ha previsto expresamente una mayora de capitales (3318) .
IV. Administracin
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17. Designacin del administrador. - El art. 9 Ver Texto, inc. b, de la ley 13512, es suficientemente
claro al prever que el reglamento de copropiedad y administracin debe obligatoriamente determinar la
forma de remocin del administrador; exige que el reemplazante sea nombrado por acto de escritura
pblica (3319) . Tambin se ha dicho que si el acto de designacin de administrador no llena la exigencia
del art. 9 Ver Texto, inc. b, de la ley 13512, deja en el nombramiento una falla formal que puede ser
denunciada por cualquier tercero (3320) . Pero aun admitiendo ello, en otro fallo se dijo que el acta
protocolizada de la asamblea que lo design slo es admisible cuando el juicio es entablado contra uno de
los consorcistas que, verbigracia, no desconoce la existencia del consorcio, ni la realizacin de la
asamblea, ni su asistencia a ella, ni la designacin efectuada (3321) . Adems, existen otros fallos en
sentido contrario que han postulado que no obstante lo anterior, el supuesto de protocolizacin postulada
por todas las partes que otorgaron el acto jurdico importa elevar el instrumento al grado de pblico, en
cuanto ello significa un reconocimiento asimilable en definitiva al instrumento privado en que se pact la
obligacin de elevarlo a escritura pblica (3322) ; o que la designacin del administrador de un consorcio
debe hacerse por acto de escritura pblica e inscribirse en el Registro de la Propiedad, lo que, cuando no
se trata del primer nombramiento, debe considerarse cumplimentado con la presentacin de acta
protocolizada de dicha designacin (3323) . Tambin se ha dicho que la formalidad de la designacin por
escritura pblica no es exigida cuando se reelige al administrador anterior, por lo que basta que la
reeleccin conste en actas de asamblea protocolizada (3324) .
Art. 10.
I. Asamblea de copropietarios
4. Orden del da. - Cuando se han decidido en una asamblea de copropietarios temas que no han sido
previamente includos formal y adecuadamente en el orden del da, si no son derivados, conexos o
tangenciales de los all establecidos, tales decisiones carecen de valor, y por tanto son nulas (3325) .
5. Qurum. - Esta norma se refiere a la falta de qurum reglamentario, no a la falta de obtencin de la
mayora necesaria de votos prevista para resolver un problema determinado. Si ha existido qurum para
tratar el tema, la imposibilidad de lograr la mayora necesaria de votos para aprobar una ponencia implica
el fracaso de sta, sin otro remedio que una eventual reconsideracin por el mismo rgano del consorcio
(3326) .
6. Deliberacin y voto. - Todos aquellos adquirentes que posean boleto de compraventa autntico,
hayan recibido la posesin de la unidad, pagado el precio y afrontado las expensas comunes, pueden
votar por sus propios derechos en las asambleas extraordinarias, dado que si bien no se ha perfeccionado
el derecho real de propiedad horizontal en cabeza de aqullos, existe sin embargo una serie de relaciones
comunitarias entre esos adquirentes, que aun cuando no estn contempladas en la ley 13512 Ver Texto,
se rige por la aplicacin analgica de sus disposiciones (3327) .
7. Mayoras necesarias. - A) Generalidades. La construccin de una obra nueva en la propiedad
horizontal requiere la aquiescencia de la unanimidad de los propietarios (3328) . Esta exigencia de
unanimidad de todos los copropietarios para toda obra nueva que afecte el inmueble comn, surge de la
necesidad de evitar daos a la solidez, seguridad o salubridad del edificio, alteraciones de su destino,
desvalorizacin de sus unidades, molestias a los ocupantes, modificaciones a los porcentuales de los
copropietarios, innovaciones graves a la esttica y al funcionamiento y uso de lo que pertenece a todos;
tanto ms si esas innovaciones no persiguen beneficios al conjunto, sino la satisfaccin del inters
particular de alguno de los copropietarios (3329) .
B) Casos. a) Unanimidad. g) El requisito de unanimidad se aplica a los casos en que la obra nueva o la
innovacin persigue un inters particular para quien la realiza, sin alcanzar una utilidad comn; mientras
que la mayora que basta para el art. 8 Ver Texto de esta ley corresponde, en cambio, a innovaciones de
beneficio general (3330) .
b) Simple mayora. d) Dada la necesidad de la instalacin de las compactadoras, tal decisin, como lo
referido al modelo, precio y condiciones de pago, forma de reunir los fondos, etc., deben considerarse
asuntos de inters comn, y, por tanto no estn comprendidos dentro de las atribuciones del
administrador y deben resolverse por mayora de votos (3331) .
El consorcio de propietarios no es propietario de las partes comunes del edificio, segn lo disponen los
arts. 2 Ver Texto y 3 de la ley 13512, por lo que para demandar el pago de los daos y perjuicios
ocasionados en partes comunes, ante el incumplimiento de quien vendiera la totalidad de los
departamentos del edificio, es necesario el concurso de voluntades de todos los copropietarios, sin que
esto pueda salvarse con la minoritaria coincidencia de los asistentes a una asamblea. Ello as, si bien la
accin pertenece a quienes demandaron, tambin pertenece a quienes no lo hicieron ni actuaron en el
proceso, debiendo integrarse la litis necesariamente con la totalidad de los integrantes del consorcio, sin
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perjuicio de la posicin que puedan asumir en el proceso (3332) .

9. Nulidad de las asambleas. - Tanto por ley o por reglamento ha sido la asamblea de copropietarios el
medio para que ellos se gobiernen en pro de la buena marcha y normal funcionamiento de todo lo
atinente a la comunidad; por eso, la falta de mayoras necesarias para su funcionamiento no se considera
conformidad por parte de las ausentes respecto de un statu quo, sino slo imposibilidad para su
funcionamiento, justificndose, en consecuencia la va del art. 10 Ver Texto de la ley 13512, que de lo
contrario no tendra razn de existir (3333) .
II. Convocatoria judicial

1 bis. Tlesis. - La realizacin de las asambleas es materia de vital importancia para asegurar el
desenvolvimiento del sistema, ya que en ellas reside el gobierno de los intereses de la comunidad de
dueos, y en razn de ello, la ley ha querido evitar que, por negligencia o por cualquier otra circunstancia
imputable o no a los copropietarios, no pueda lograrse en ciertas oportunidades el qurum necesario para
efectuar la reunin y quedaran, por tal motivo, pendientes y sin resolver asuntos cuya solucin podra ser
fundamental para el desenvolvimiento del rgimen en el edificio. Con el propsito de subsanar cualquier
dificultad a este respecto, el art. 10 Ver Texto establece que "cuando no fuere posible lograr la reunin de
la mayora necesaria de propietarios, se solicitar al juez que convoque a la reunin, la cual se llevar a
cabo en presencia suya y quedar autorizado a tomar medidas urgentes" (3334) . Pero ste no hace un
distingo tal que haga presumir la ausencia de mayoras al tiempo de la votacin. De lo que se trata es de
la "imposibilidad" de obtener tales mayoras para sesionar, es decir, para constitur y reunir una asamblea
deliberativa de copropietarios, pero no, que dicha mayora subsista al tiempo de "deliberar" sobre los
puntos propuestos (3335) . Este remedio es de carcter excepcional (3336) .
1 ter. Naturaleza del remedio. - La naturaleza jurdica de la convocatoria a que se refiere el art. 10
Ver Texto de la ley 13512, debe asimilarse a los recursos policiales, urgentes y sumarios, que procura la
aplicacin de una norma de orden pblico, civil y procesal, encaminada a restablecer con la mayor
celeridad posible el orden perturbado; en ese caso, el magistrado interviniente deber resolver en forma
sumarsima, sin ms procedimientos que una audiencia, debiendo citar a los condminos -y, si
correspondiere, incluso al administrador- en la forma que procesalmente corresponde, con el fin de
escucharlos (3337) .
2. Improcedencia. - No corresponde la convocatoria judicial de asamblea prevista por este artculo si no
se ha acreditado que se hubieran realizado esfuerzos para reunir la mayora necesaria a fin de convocar
una asamblea extraordinaria, o en su caso, que ellos fueron infructuosos para lograr dicho cometido
(3338) . Y es improcedente la convocatoria judicial a asamblea de propietarios prevista en este artculo, si
habiendo hecho uso de los medios que brinda el reglamento de copropiedad y administracin, la asamblea
ha resuelto en contra de las pretensiones del actor (3339) . Si el copropietario de un inmueble sujeto al
rgimen de la ley 13512 Ver Texto no agot los medios previstos para obtener la reunin de la asamblea
con el fin de que se lo exima de la parte proporcional de expensas comunes correspondiente al servicio de
calefaccin que afirma no se presta en su unidad, el tribunal no puede suplir la voluntad de los
contratantes, exteriorizada en la forma prevista por la ley y el reglamento de copropiedad (3340) . En
definitiva, el acudir al rgano jurisdiccional para que ste convoque a la asamblea constituye una
posibilidad de carcter excepcional, que queda verificada cuando es imposible la reunin mediante los
mecanismos propios de la vida consorcial, y cuando circunstancias de suma urgencia y gravedad as lo
requieren; por ello, para tornar viable la asamblea judicial aqu prevista, se exige la prueba fehaciente del
fracaso de las asambleas ordinarias y extraordinarias convocadas (3341) .
3. Legitimacin activa. - Cualquier copropietario o el administrador del consorcio, en su caso, puede
peticionar la citacin a asamblea; quien inicia la demanda debe acreditar que se ha agotado la va interna,
es decir, que anteriormente se ha citado la pertinente asamblea que fracas, sea por falta de qurum, sea
por falta de mayora suficiente para adoptar la resolucin de que se trate. A ese fin debern
cumplimentarse determinados requisitos, entre los que se halla, ineludiblemente, el de acompaar el
ttulo de propiedad del departamento cuyo dominio se invoca a fin de corroborar la legitimacin para
peticionar la asamblea (3342) .
4. Procedimiento. - Esta convocatoria judicial participa de la naturaleza de los interdictos en cuanto
medida de carcter policial para proveer de solucin rpida a asuntos objetivamente urgentes que no
admiten demora, por lo cual, cuando el temario que se propone para asamblea judicial no revela por s
tales signos de imperiosidad, ni se los explicita de modo tal que la urgencia se manifiesta fuera de su
mero enunciado, la convocatoria adolece de un requisito que priva de fundamento a la demanda (3343) .
Cualquiera de los propietarios o el administrador podrn formular el pedido de realizacin de asamblea al
juez de primera instancia en lo civil de turno, quien deber resolver en forma sumarsima, sin ms
procedimientos que una audiencia, y citar a los propietarios en la forma que procesalmente corresponda,
a fin de escucharlos; la ley prev un trmite sumarsimo pero no contradictorio, de modo tal que no existe
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estrictamente un demandado, por tanto el administrador no resulta parte (3344) . En esa lnea se ha
sostenido que para efectivizar la audiencia que estipula el art. 10 Ver Texto de la ley 13512 se prev un
trmite sumarsimo, pero no contradictorio, por lo que ni los consorcistas individualmente considerados, ni
los que recurren, ni los que peticionan la asamblea, pueden ser tenidos como partes, lo que implica que
no estn legitimados para recurrir, presupuesto de admisibilidad subjetivo del recurso (3345) .
5. Requisitos. - La convocatoria judicial de asamblea prevista por el art. 10 Ver Texto de la ley 13512 es
un remedio subsidiario que slo resulta procedente cuando no sea posible lograr la reunin de la mayora
necesaria de propietarios, esto es, una vez agotados todos los medios normales de convocatoria sin haber
podido lograr el qurum exigido por la ley o por el reglamento; por ello, es indispensable demostrar que
se han hecho reiterados esfuerzos para obtener el qurum, y que ellos han resultado infructuosos (3346)
. Pero, para la procedencia de la convocatoria a asamblea de consorcistas prevista por el art. 10 Ver Texto
de la ley 13512, es necesario no slo justificar la imposibilidad de llevar a cabo las asambleas
extrajudiciales, sino adems acreditar la urgencia y gravedad de las cuestiones a decidir (3347) .
6. Facultades del juez. - A) El juez puede designar un coadministrador o interventor informante en uso
de las facultades que le confiere el art. 10 Ver Texto de la ley 13512, aun contra lo dispuesto por la
mayora expresada en la asamblea, ante graves circunstancias que pongan en peligro la convivencia
dentro del inmueble (3348) . La intervencin del administrador provisional de un consorcio tiene por fin
regularizar el funcionamiento de los rganos consorciales, cuando posiciones incompatibles absolutas o la
actitud del administrador impiden llegar a la solucin mediante las vas que establece la ley 13512 Ver
Texto y el reglamento de copropiedad y administracin, debiendo darse -al no estar prevista la situacin
en ninguna disposicin legal especfica- los tres supuestos de viabilidad de las medidas cautelares:
verosimilitud del derecho, peligro en la demora y contracautela (3349) .
B) El remedio previsto en esta norma es de naturaleza excepcional, y slo funciona en subsidio de la
voluntad del consorcio, es decir, cuando las asambleas fracasan y la urgencia del asunto a tratar justifica
la intervencin judicial, pues el principio que subyace en dicha norma es el de la inconveniencia de
sustitur a los rganos normales de la comunidad consorcial por el rgano judicial (3350) .
Art. 11.
1. Naturaleza de la funcin del administrador. - El administrador de un consorcio es un mandatario
dotado de caractersticas sui generis; como "mandatario", est obligado a dar cuenta de sus operaciones
y a entregar a su mandante cuanto haya recibido en virtud del mandato, aunque lo recibido no se debiese
al mandante (3351) . El administrador de un consorcio de propietarios constitudo con ajuste a la ley
13512 tiene una funcin representativa en los lmites de su cometido legal y estatutario; representa a los
consorcistas del ente en el orden interno y al ente en el orden externo frente a terceros (3352) , adems
del mandato que al efecto, expreso o tcito puede otorgrsele (3353) . Integrado el consorcio, los
propietarios, pierden individualidad; su voz ya no se oye; se oye la voz del consorcio. Para la gestin de
los intereses comunes, corresponde designar un representante o administrador, el que no representa a
cada propietario considerado individualmente, sino al cuerpo que ellos integran (3354) .
2. Obligaciones. - Es funcin primordial del administrador de un consorcio el hacer cumplir las normas
que lo rigen, y, para el cumplimiento de esta funcin esencial, la ley 13512 Ver Texto le ha concedido
ciertas herramientas, como la denuncia judicial del art. 15 Ver Texto de la misma ley (3355) . El
administrador del consorcio de propietarios debe velar por el cumplimiento del reglamento y slo tiene
representatividad para actuar contra un consorcista cuando se concrete por ste alguna violacin a dicho
reglamento o a lo preceptuado por la ley de propiedad horizontal (arts. 6 Ver Texto y 15 Ver Texto)
(3356) .
5. Facultades. - La representacin del consorcio por parte del administrador se halla limitada a la
administracin de las cosas de aprovechamiento comn y, en general, a la conservacin del edificio
dividido en propiedad horizontal. Incluso el art. 11 Ver Texto de la ley 13512 se refiere a aqul como
mandatario legal de los propietarios -no del consorcio-, por lo que la interpretacin literal lleva a
comprobar que el administrador es representante legal de aqullos y no de una persona jurdica distinta
(3357) . Pero se ha dicho que el nico modo de explicar por qu los copropietarios deban ejercer las
acciones y derechos por medio del representante del consorcio, es declinar la pretendida personalidad y
entender que cuando la ley 13512 alude al consorcio de propietarios, no lo hace para atriburle el carcter
de entidad -con capacidad para adquirir derechos y contraer obligaciones-, distinta de los integrantes de
ella, sino ms bien se refiere al conjunto de los copropietarios sometidos a un especfico o particular modo
de conservar y administrar las cosas comunes, el que implica la designacin de un administrador que
represente a todos los copropietarios, la determinacin acerca de la forma y proporcin en la contribucin
de los gastos y expensas comunes, y el derecho de cualquier copropietario, en ausencia del administrador
a realizar expensas necesarias no mediando oposicin de los dems (3358) . El administrador de un
consorcio es un mandatario legal de los copropietarios, por lo que puede ampararse en la autorizacin del
art. 1956 Ver Texto, Cd.Civ., que lo faculta para retener bienes o valores, pero no documentos, ya que
el art. 1909 Ver Texto, del mismo cdigo, lo obliga a entregar al mandante sin condicin alguna cuanto
haya recibido en virtud del mandato (3359) . El administrador es representante necesario del consorcio
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(3360) .
7. Intervencin en juicio. - Las demandas de los copropietarios, o contra ellos, deben tramitar con su
representante legal y exclusivo debidamente autorizado, previa deliberacin de los propietarios por
mayora de votos. Aunque esa autorizacin atae a las relaciones internas de la comunidad, la falta o
insuficiencia de la autorizacin no impide que los terceros se prevalgan del carcter de mandatario que
tiene el representante, que por ser exclusivo, es contra quien debe accionar. Si bien es verdad que el art.
11 Ver Texto limita la representacin en la letra, a las gestiones ante las autoridades administrativas de
cualquier clase, omitiendo la actuacin en juicio, sin embargo, la tesis de la personalidad no resuelve el
punto porque, tambin desde su propia doctrina, resultara aplicable al representante legal la misma
limitacin (3361) . La ley 13512 slo autoriza la intervencin del administrador ante las autoridades
administrativas, no ante las judiciales, con la salvedad referida a la funcin normal de la recaudacin, al
cobro judicial de los alquileres por locales del edificio destinados a producir renta, o la atribucin de llevar
a cabo la denuncia correspondiente ante el juez en caso de violacin, por parte de cualquiera de los
propietarios, de las normas del art. 6 Ver Texto de la ley de propiedad horizontal (3362) . Pero si el
reglamento de copropiedad autoriza expresamente al administrador a actuar en representacin del
consorcio ante los tribunales, quedan suplidas las limitaciones de la ley 13512, al desempearse aqul en
calidad de mandatario judicial del consorcio, aplicndose las reglas del mandato a dicha figura (3363) .
Art. 13.
3. Valuaciones. - Todo inmueble tiene una valuacin fiscal, es decir, una valuacin que le asigna el fisco,
basada en diversos factores (superficie, nmero de ambientes, detalles de confort, ubicacin, servicios,
etc.), y sobre ella se determina el valor de los impuestos a abonar; en el caso de la propiedad horizontal,
el principio es el mismo, con la salvedad de que en la valuacin se comprende la participacin de la unidad
exclusiva sobre las partes comunes, es decir, el porcentual de copropiedad que cada unidad privativa
tiene sobre las partes comunes. Conforme el art. 13 Ver Texto de la ley 13512, los tributos fiscales se
cobran a cada propietario independientemente, pero la misma norma, para practicar la valuacin en
forma individual, impone computar la parte proporcional indivisa de los bienes comunes; y dicha
proporcin surge del valor de cada departamento, el que se fija por acuerdo de partes o en su defecto por
el aforo inmobiliario a los fines del impuesto o contribucin fiscal (3364) .
Art. 15.
3. Legitimacin activa. - El administrador del consorcio est facultado para demandar a los
copropietarios que violan las obligaciones que les impone el art. 6 Ver Texto de la ley 13512 (3365) .
La decisin del consorcio de propietarios de iniciar la accin judicial prevista en este artculo debe tomarse
por mayora de votos, ya que dicha voluntad debe manifestarse concretamente, y corresponde al
administrador citar a la asamblea, sea por propia iniciativa o a pedido de los propietarios (3366) .
6. Existencia de perjuicio. - Como la actividad de la demandada -agencia de acompaantes- viola las
previsiones del art. 6 Ver Texto de la ley 13512, por imperio del art. 15 Ver Texto de ese cuerpo legal y
ante el pedido expreso del consorcio de propietarios, la justicia tiene el derecho-deber de disponer que
"cese la infraccin", con los alcances que prev el prr. 2 del artculo citado, debiendo por ello la
demandada cesar en su unidad la actividad como agencia de acompaantes (3367) .
9. mbito de la norma. - Si bien esta norma se refiere a las violaciones de prohibiciones establecidas en
el art. 6 Ver Texto de la misma ley, puede ella hacerse extensiva a las prohibiciones de los arts. 5 Ver
Texto y 7 Ver Texto de ella (3368) . La accin prevista en el art. 15 Ver Texto de esta ley involucra las
violaciones al art. 6 Ver Texto -aunque no se incluyan en el texto los arts. 5 Ver Texto y 7 Ver Textoregulando la denuncia contra los propietarios y ocupantes que de algn modo perturben la tranquilidad o
con el objeto de imponerles las sanciones contempladas en dicho precepto y hacer cesar la infraccin a
cuyo fin queda facultado el rgano jurisdiccional para ordenar el allanamiento del domicilio o el uso de la
fuerza pblica si fuera menester; si lo que se peticiona es el cese de la causa del dao mediante
reparaciones materiales urgentes, la pretensin debe encuadrarse en la accin prevista en el art. 623 ter
Ver Texto CPCC (3369) .
Art. 17.
1. Obligacin propter rem. - Del anlisis de los preceptos legales contenidos en el art. 3266 Ver Texto,
Cd.Civ., y el art. 17 Ver Texto, 1 parte, de la ley 13512 surge, en forma clara e indubitable, la
responsabilidad del comprador frente al consorcio, estando el primero legitimado para ser demandado, y
perseguido en el cobro del crdito por expensas; as el adquirente responde en razn de dicha calidad y
no puede plantear en la especie una cuestin de privilegios sobre el precio de venta de la cosa subastada
cuando quien revesta el carcter de acreedor hipotecario la adquiri con todas sus cargas (3370) . Que el
pago de las expensas comunes sigue siempre al dominio de los respectivos departamentos, cuando la
trasmisin de dominio se realiza voluntariamente por el propietario de la unidad a un tercero, constituye
una sana disposicin porque, de no admitirse esta carga real, si el propietario al vender se insolventa, las
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expensas quedaran impagas y se prestara a que se simularan ventas o se efectuaran slo para defraudar
al consorcio (3371) . Las obligaciones originadas por las expensas comunes existen desde el principio de
la vida del consorcio y, por ende, resultan prioritarias a cualquier afectacin, pues son derivaciones de la
obligacin principal de contribur al pago de los gastos y costos necesarios para la vida del ente; la
solucin contraria convertira en letra muerta las disposiciones de los arts. 8 Ver Texto y 17 Ver Texto de
la ley 13512, con la consiguiente imposibilidad de mantener la vigencia de un sistema de obvia utilidad
social (3372) .
2. Naturaleza del privilegio. - A) Alguna jurisprudencia ha postulado que, acertado o no el legislador
en la remisin legal hecha en el art. 17 Ver Texto de la ley 13512, ya que el art. 3901 Ver Texto,
Cd.Civ., se halla ubicado dentro del captulo destinado a tratar el orden de los privilegios sobre los
"bienes muebles", considerando equivocada a la doctrina que sostiene que al no haber cosa mueble
alguna sobre la cual pueda recaer el privilegio del crdito por contribucin al pago de las expensas y
prima de seguro, esta preferencia carece de aplicacin posible (3373) . Tambin se ha manifestado que
cuando el art. 17 expresa que el crdito por expensas goza del privilegio y derechos previstos en los arts.
3901 Ver Texto y 2686 Ver Texto del Cd. Civil, se est refiriendo a la subrogacin real sobre el precio
del inmueble en subasta judicial y asume que el consorcio concurrir con otros acreedores a discutir quin
cobra primero, pero ya no pueden seguir las expensas impagas al dominio del bien subastado (3374) . La
Ley de Propiedad Horizontal ha creado un nuevo privilegio sobre inmuebles (3375) . Pero la primera parte
del art. 17 Ver Texto de la ley 13512 no es aplicable a la enajenacin en subasta judicial, ya que tanto
esta norma como el art. 3265 Ver Texto, Cd.Civ., estn referidas a la trasferencia que una persona hace
a otra por medio de un contrato, carcter que no reviste la venta mediante una subasta judicial en la que
no existe vendedor sino ejecutado (3376) .
B) El crdito por expensas comunes del consorcio goza de privilegio sobre los debidos al fisco de la
provincia de Buenos Aires, Municipalidad de Gral. Pueyrredn y Obras Sanitarias Mar del Plata S.E. (3377)
.
4. Preferencia. - El conflicto de preferencia que se plantea entre el crdito por expensas comunes
protegido por el art. 17 Ver Texto de la ley 13512 y la inejecutabilidad del bien de familia impuesta por el
art. 38 Ver Texto de la ley 14394, para deudas posteriores a su inscripcin, debe resolverse a favor del
primero (3378) .
6. Conflicto con el crdito hipotecario. - El privilegio del acreedor hipotecario priva sobre el otorgado
al consorcio de copropietarios en el art. 17 Ver Texto de la ley 13512, atento a que la trasferencia del
inmueble hipotecado tiene el carcter de un acto de atribucin de derechos autnomos en favor del
adquirente, de manera que ste, sin perjuicio de los derechos del trasmitente, adquiere libre de
gravmenes, que se trasladan al precio de compra en virtud del principio de subrogacin real; por ello, no
se halla obligado al pago de las expensas atrasadas (3379) .
8. Subasta judicial. - La primera parte del art. 17 Ver Texto de la ley 13512, en cuanto establece el jus
persequendi, se refiere a la trasferencia de la unidad por medio de una venta voluntaria, y la segunda
parte, cuando se remite al privilegio del art. 3901 Ver Texto, Cd.Civ., da por sentado una subasta
judicial y una subrogacin real sobre el precio, con un orden de privilegio que coloca al crdito por
expensas comunes en el cuarto lugar y hecho valer el privilegio, no existe jus persequendi respecto del
inmueble subastado porque, de admitirse, no tendra sentido la remisin del citado artculo al 3901 Ver
Texto, Cd.Civ., y la subasta judicial, en esas condiciones y sin seguridad para el adquirente, dejara de
ser inmaculada (3380) . El consorcio de copropiedad slo puede cobrar sus expensas del precio de la
subasta y con el privilegio del art. 3901 Ver Texto, Cd.Civ., sin que tenga derecho a exigirle al
adquirente en subasta el pago de las expensas anteriores a la posesin de ste, pues es de aplicacin la
segunda parte del art. 17 Ver Texto de la ley 13512, ya que sta se remite al privilegio del art. 3901 Ver
Texto que da por sentado una subasta judicial, mientras que la primera parte del citado art. 17 se refiere
a una venta voluntaria (3381) .
(3275) C8CC Crd., 26/2/87, LLC 988-578.
(3276) CNCiv.A, 12/12/94, LL 1995-C-169 Ver Texto.
(3277) CNCiv.A, 12/12/94, LL 1995-C-169.
(3278) CNEsp.CC III, 25/11/80, ED 92-334.
(3279) CC BBl.I, 18/9/87, ED 127-399.
(3280) CNEsp.CC IV, 20/9/82, ED 101-435.
(3281) CNEsp.CC IV, 29/3/82, JA 1983-II-698 Ver Texto.
(3282) CNCiv.F, 16/9/91, LL 1991-E-529 y ED 147-519.
(3283) CC BBl.I, 18/9/87, ED 127-399.
(3284) CNCiv.A, 17/10/94, LL 1995-D-811 (38.405-S).
(3285) CNCiv.A, 21/3/95, DJ 1996-1-959.
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(3286) CC1 SI, 22/8/90, Juba7 B1700250 Ver Texto.

(3289) CC1 MdelPl. 2, 3/7/91, Juba7 B1400418 Ver Texto.
(3290) CNCiv.D, 20/8/84, LL 1985-B-557 (36.800-S) y ED 112-152; d., 29/11/89, LL 1991-B-541.
(3291) CNCiv.F, 21/10/80, ED 91-786; d., 6/6/96, LL 1996-E-265.
(3292) CNCiv.C, 16/4/84, JA 1984-III-665 Ver Texto y ED 109-329.
(3293) C1 CC Crd., 5/9/86, LLC 987-456 (238-R).
(3294) CC SMart.II, 28/3/95, LLBA 1995-674.
(3295) CSN, 27/10/87, ED 129-445, LL 1988-B-439 y DJ 988-2-446.
(3296) CC Ros.1, 30/4/93, Z t. 62, J-351.
(3297) Ver arts. 2710 Ver Texto a 2716 del Cd.Civ.
(3298) CNCiv.A, 5/6/84, LL 1985-A-541.
(3299) CC MdelPl.II, 18/10/84, LL 1986-C-547 (37.323-S) y JA 1985-III-269 Ver Texto.
(3300) CNCiv.B, 18/9/90, LL 1990-E-429.
(3301) CNCiv.C, 29/5/90, LL 1990-D-461 y ED 140-552.
(3302) CC2 Par.1, 23/8/91, Z, t. 58, J-213.
(3303) CNF CC 2, 20/8/93, ED 157-139.
(3304) CNCrim.Corr.II, 15/10/85, ED 120-683.
(3305) CNCiv.A, 19/3/91, ED 145-113.
(3306) CNTr.IV, 11/8/83, DT 1983-B-1809.
(3307) CNCiv.C, 29/5/90, ED 140-552.
(3308) CNCiv.B, 6/2/90, LL 1990-D-173 y ED 140-547.
(3309) CNEsp.CC IV, 8/9/80, ED 90-586; d., 13/11/80, ED 92-498; d., 30/6/83, ED 105-621.
(3310) CNCiv.F, 9/10/90, LL 1991-A-400; CNEsp.CC V, 3/4/87, LL 1988-A-258, JA 1987-IV-724 Ver
Texto y ED 123-399.
(3311) CNCiv.C, 24/5/94, ED 160-616; CNEsp.CC IV, 30/6/83, ED 105-620; C2 LPl.3, 25/4/89,
(3312) C2 LPl.3, 25/4/89; d., 14/4/94, ambos en Juba7 B350072 Ver Texto.
(3313) C2 Par.1, 23/8/91, Z, t. 58, J-213.
(3314) CC Mor.II, 7/9/88, LL 1990-B-357.
(3315) CNCiv.F, 13/2/80, ED 88-490.
(3316) C7CC Crd., 6/6/95, LLC 1995-1087.
(3317) CNCiv.C, 12/12/89, ED 138-671.
(3318) CNCiv.C, 28/11/86, LL 1987-C-256 y ED 122-596.
(3319) CNCiv.C, 23/6/86, LL 1986-E-61.
(3320) CNCiv.C, 23/6/86, LL 1986-E-61.
(3321) CNCiv.C, 28/9/95, LL 1996-C-370.
(3322) CNCiv.K, 30/3/93, LL 1993-D-20.
(3323) CNTr.VI, 4/9/92, DT 1992-B-2304.
(3324) CNCiv.C, 3/12/86, ED 122-638.
(3325) C1 MdelPl.2, 5/2/93, Juba7 B1400598 Ver Texto.
(3326) CNCiv.B, 7/11/95, LL 1996-E-352.
(3327) C1 MdelPl.1, 24/8/89; d., 25/4/95, Juba7 B1350786 Ver Texto.
(3328) CC Ros.2, 8/11/91, Z, t. 58, J-26.
(3329) CNCiv.C, 20/2/90, LL 1991-A-487; d., I, 2/7/93, LL 1994-A-102.
(3330) CNCiv.C, 21/12/93, LL 1994-D-386.
(3331) CNEsp.CC IV, 20/9/82, ED 101-435.
(3332) CNCiv.A, 8/3/90, LL 1990-E-35.
(3333) CNEsp.CC VI, 4/3/83, ED 105-632.
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(3336) C1 MdelPl.2, 20/8/74; d., 18/4/91; d., Sala 1, 20/2/90; d. 19/4/94; todos en Juba7
B1400215 Ver Texto.
(3338) CNEsp.CC VI, 22/2/85, LL 1985-D-546.
(3339) CNCiv.B, 7/11/95, LL 1996-E-352.
(3340) CNEsp.CC V, 16/10/80, ED 92-253.
(3341) CNEsp.CC II, 10/10/84, ED 117-632.
(3342) CNEsp.CC I, 28/3/83, LL 1983-D-373 y ED 104-605.
(3343) CNEsp.CC I, 22/12/82, ED 103-689.
(3346) CNEsp.CC VI, 22/2/85, LL 1985-D-546.
(3347) CNCiv.F, 31/5/95, LL 1996-D-662 Ver Texto; d., B, 7/11/95, LL 1996-E-352; CC1 MdelPl.2,
20/8/74; d., 18/4/91; d., Sala 1, 20/2/90; d., 19/4/94; todos en Juba7 B1400215.
(3348) CNCiv.E, 18/5/89, LL 1990-A-264.
(3349) CNCiv.F, 7/8/92, LL 1992-E-540.
(3350) CNCiv.J, 27/4/95, LL 1995-D-546.
(3351) CNCiv.K, 28/4/89, LL 1989-D-554.
(3352) Arts. 9 Ver Texto, 11 Ver Texto y 15 Ver Texto, ley 13512.
(3353) CNCiv.C, 27/2/92, ED 146-431.
(3354) CC MdelPl.II, 18/10/84, ED 120-436.
(3355) CNCiv.M, 28/3/94, JA 1995-I-594 Ver Texto.
(3356) CNEsp.CC III, 19/12/80, ED 93-462.
(3357) CNCiv.B, 18/9/90, LL 1990-E-429.
(3358) CNCiv.A, 5/6/84, LL 1985-A-541.
(3359) CNCrim.Corr.VII, 18/7/84, ED 115-662.
(3361) CNCiv.A, 5/6/84, LL 1985-A-538 y ED 120-409.
(3362) CNCiv.A, 19/3/91, ED 145-113.
(3363) CNCiv.D, 7/9/79, ED 86-406.
(3365) CNCiv.G, 29/6/89, LL 1990-A-234.
(3366) CNCiv.L, 30/6/89, LL 1989-D-497.
(3367) CNCiv.C, 24/9/91, ED 147-525.
(3368) CNCiv.L, 30/6/89, LL 1989-D-498; d., M, 28/3/94, JA 1995-I-594; 1 Inst. Cap., Juzg 22,
firme, 26/7/85, ED 122-669.
(3369) CNCiv.A, 11/11/91, ED 145-327.
(3370) CNEsp.CC V, 12/7/83, ED 106-170.
(3371) C1 MdelPl.I, 16/8/94, LLBA 1995-732.
(3372) CNCom.A, 29/2/96, LL 1996-D-49 y DJ 1996-2-497.
(3373) CNCiv.C, 16/4/84, JA 1984-III-665 y ED 109-329.
(3374) CC1 MdelPl.1, 16/8/94, LLBA 1995-732.
(3376) CC1 MdelPl.1, 16/8/94, LLBA 1995-732.
(3377) CC1 MdelPl.1, 10/8/95: d., 2, 29/2/96, ambos en Juba7 B13.51240 Ver Texto.
(3378) CNCom.A, 29/2/96, LL 1996-D-49 y DJ 1996-2-497.
(3379) CNCiv.A, 22/3/94, JA 1994-IV-414 Ver Texto; d., 24/3/94, ED 159-287.
(3380) CC1 MdelPl.1, 16/8/94, LLBA 1995-732.
(3381) CC1 MdelPl.1, 16/8/94, d., 11/4/95; d., 2, 6/2/96, todos en Juba7 B1351109 Ver Texto.
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8/ 9/ 2004

COMPRAVENTA / 11.- Plazo / d) Venta de inmuebles en cuotas peridicas
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
VENTA DE INMUEBLES EN LOTES Y A PLAZOS - LEY 14005 (3382)

Art. 1.
1. Orden pblico y efecto retroactivo. - La ley 14005 Ver Texto ostenta un innegable carcter de
orden pblico (3383) .
Sin embargo, se ha juzgado que aunque haya disposiciones de la ley 14005 Ver Texto que son de orden
pblico, no por ello cabe su aplicacin sin ms y, sobre todo de oficio, sin tener en cuenta las
circunstancias concretas de cada causa, desde que la declaracin de orden pblico no excluye la
valoracin de los hechos que dan origen al litigio (3384) .
2. Aplicacin restrictiva. - A) Las prescripciones de la ley 14005 Ver Texto, bien que de orden pblico y
por ende aplicables de oficio, rigen solamente cuando se trata de venta de inmueble proveniente de un
fraccionamiento, es decir los llamados "loteos", y como consecuencia se ha decidido que la enajenacin
independiente de un solo lote, aun cuando su precio se ha pactado pagadero en cuotas y diferido la fecha
de escrituracin, no se halla amparada en sus disposiciones (3385) . Es un principio aceptado
jurisprudencialmente que la ley 14005 Ver Texto rige nicamente cuando se trata de ventas de inmuebles
provenientes de un fraccionamiento; como debe ser interpretada de modo restrictivo, no corresponde su
aplicacin por va analgica, pues se trata de un rgimen de excepcin que implica una restriccin a la
libertad contractual (3386) .
B) Sin embargo tambin se ha dicho que ms all de lo que las partes hayan estipulado en el contrato,
debe desentraarse la verdadera naturaleza del negocio, que en el caso de autos consiste en que lo que
se prometi en venta no es una unidad funcional, sino un terreno o una parte indivisa de un terreno,
asignndosele a cada uno de los adquirentes el uso exclusivo de un lote de determinado metraje, en el
cual deberan construr sus casas dentro de un plazo fijado y conforme a los planos que en el momento de
la venta se entreg a cada comprador, razn por la cual no puede sino encuadrarse dentro de las
previsiones de la ley 14005 Ver Texto (3387) . La ley 14005 ha impuesto condiciones particulares en
defensa de los intereses de los compradores de carcter imperativo, y de orden pblico que resultan por
tanto inderogables por la voluntad de los particulares. Para la configuracin de este carcter es preciso
atender a la realidad misma que condiciona los presupuestos de hecho de la normativa legal y su
aplicabilidad: contratos que tengan por objeto la venta de inmuebles fraccionados en lotes, cuyo precio
haya de ser satisfecho en cuotas peridicas (art. 1); por lo que es preciso dejar de lado toda expresin
textual que desfigure dicha realidad con el propsito, confesado o no, de evitar la aplicacin de sus
normas (3388) .
C) Las limitaciones a las facultades del vendedor que impone la ley 14005 Ver Texto deben, por su misma
naturaleza, merecer una interpretacin estricta, de suerte que no puedan ser extendidas a supuestos no
contemplados en la regulacin legal (3389) . Ello, dado que la ley 14005 Ver Texto instaura un rgimen
de excepcin para las ventas de inmuebles fraccionados en lotes y por tanto no admite su aplicacin
extensiva (3390) .
D) La doctrina del plenario "Cotton c. Tutundjian" no admite aplicacin extensiva, por cuanto tiene asiento
normativo en el art. 12 Ver Texto de la ley de prehorizontalidad 19724, lo cual deniega las acciones del
propietario que no inscribi contra el adquirente; disposicin que no tiene correlacin en la ley 14005 Ver
Texto como excepcin a una regla general del derecho comn, no admite aplicacin analgica a casos no
previstos (3391) .
2 bis. Finalidad de su dictado. - La ley 14005 Ver Texto se dict con el fin de tutelar los intereses de
los adquirentes, que a menudo se vean perjudicados por el actuar inescrupuloso de algunos vendedores,
por lo que ha sido declarada de orden pblico, lo que hace imperativas sus disposiciones que no pueden
ser excludas mediante las clusulas del contrato (3392) ; esta finalidad eminentemente social de su
dictado ha buscado a la par de evitar los abusos que solan cometer los organizadores de loteos,
propender a la subdivisin de la tierra (3393) . Se pens defender a los pequeos ahorristas que
compraban su vivienda en pagos diferidos por largo tiempo, para evitar dobles ventas, trabas de medidas
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impeditivas y resoluciones intempestivas (3394) . Pero tambin se ha dicho que las disposiciones de la ley
14005 Ver Texto deben ser evaluadas muy prudencialmente cuando la funcin tuitiva que tuvo en mira el
legislador ha perdido sentido y desaparecido los fines sociales que insuflan su normativa a raz del
fenmeno hiperinflacionario que ha erosionado de tal modo la moneda que el saldo de precio adeudado
resulte irrisorio; es necesario una reinterpretacin de equilibrio de la citada ley 14005 Ver Texto,
quedando desplazada una aplicacin rgida a rajatabla (3395) .
3. mbito de aplicacin de esta ley. - A) Conforme con la doctrina plenaria vigente en el fuero civil
capitalino, sentada in re "Lencina, Ramn, D., y otro, c/ Las Casuarinas, S.R.L." Ver Texto (3396) , la ley
14005 Ver Texto rige tambin en el supuesto en el cual se hubiera indicado en el boleto que la "venta" en
mensualidad era de una unidad funcional que el adquirente deba construr a su cargo bajo el rgimen de
la ley 13512 Ver Texto de propiedad horizontal (3397) . La ley 14005 Ver Texto se aplica a los contratos
que tengan por objeto la venta de inmuebles fraccionados en lotes, cuyo precio haya de ser satisfecho por
"cuotas peridicas", o sea, a las ventas que hacen los loteadores, pero no a la realizada por quien
previamente ha sido adquirente de un lote por el rgimen de la ley precitada, y a su vez lo vende por un
precio a pagar en mensualidades, circunstancia esta ltima que no obsta a que se apliquen las
disposiciones comunes del Cd. Civil y no las particulares de la mentada ley (3398) . Esta ley no es
aplicable a la compraventa de un lote aislado de terreno, pagadero en cuotas (3399) .
B) La ley 14005 Ver Texto es tuitiva de aquellas personas que han adquirido un lote, proveniente de lo
que se ha dado en llamar "loteo", es decir, el fraccionamiento de una extensin ms o menos grande de
terreno, y cuyo precio debe ser satisfecho en mensualidades (3400) .
4. Deberes del juez. - Las disposiciones de la ley 14005 Ver Texto son de orden pblico, inspiradas en
el beneficio de pequeos ahorristas, evitando as los abusos de que han sido objeto los adquirentes de
escasos recursos econmicos de lotes por mensualidades; el juez est en la obligacin de aplicar sus
disposiciones de oficio, aun cuando el procedimiento haya tramitado en rebelda del adquirente (3401) .
Pero debe primar una interpretacin social de equilibrio para impedir que compradores morosos puedan a
su amparo medrar, abusando de su situacin al extremo de legitimar, inversamente, situaciones
incompatibles con la justicia, como por ejemplo, pretender quedarse con el terreno por un precio fijado en
moneda de otra poca (3402) .
Art. 2 [Texto segn ley 23266, art. 1 1]. - El propietario de inmueble que desee venderlo en la
forma prevista en el artculo anterior har anotar en el Registro de la Propiedad Inmueble que
corresponda a la ubicacin del bien, su declaracin de voluntad de proceder a la venta en tal
forma, acompaando a la vez un certificado de escribano de registro sobre la legitimidad
extrnseca del ttulo y un plano de subdivisin con los recaudos que establezcan las
reglamentaciones respectivas.
Si comenzada la venta de lotes, el vendedor no hubiera cumplido con la anotacin, luego de
ser constitudo en mora por cualquiera de los interesados, podrn stos solicitarla
directamente, soportando el incumplidor los gastos que demande la gestin, pudiendo ser
descontadas las sumas invertidas de los saldos pendientes de pago al vendedor.
La omisin de la anotacin por parte del vendedor lo har pasible, adems, de una multa igual
al importe total del impuesto inmobiliario del ao en curso, de todos los lotes que comprende
el fraccionamiento.
1. Omisin de la inscripcin. - Si la vendedora no inscribi con anterioridad el fraccionamiento segn lo
imponen los arts. 1 Ver Texto y 2 de la ley 14005, el registro del boleto resulta imposible. La falta de
cumplimiento de aquella primera obligacin de fuente legal determin que, al celebrar el contrato con el
actor, la loteadora quedase incursa en mora; no es bice a ello que la obligacin ex lege haya precedido
en el tiempo a las contradas frente al comprador porque el contrato se integra con las voluntades
coincidentes insertadas en el marco legal imperativo y aun con las normas supletorias no modificadas por
estas voluntades (3403) . El incumplimiento de la obligacin de la vendedora de afectar el terreno
fraccionado conforme lo ordena el art. 2 Ver Texto de la ley 14005, en forma previa a la celebracin de
los contratos individuales, determin que quedase incursa en mora ex re, siendo esa conducta anterior un
impedimento para que puedan reprocharle cualquier incumplimiento al comprador, porque a ello se
oponen las expresas reglas de los arts. 510 Ver Texto y 1201 Ver Texto, Cd.Civ. (3404) .
La omisin de la inscripcin del boleto prevista en el art. 2 Ver Texto de la ley 14005, provoca la nulidad
relativa, por lo que todas las consecuencias derivadas de ese hecho negativo quedan supeditadas a su
alegacin por el comprador, que es la parte legitimada para solicitar la declaracin de nulidad (art. 1040
Ver Texto, Cd.Civ.). Esto impide computar de oficio una mora legal de la vendedora y, por extensin,
una exceptio non adimpleti contractus (3405) .
2. Inscripcin: finalidad. - La inscripcin contemplada por los arts. 2 Ver Texto, 3 y 4 de la ley 14005
ha sido prevista en el inters particular del comprador; ella tiene por finalidad dotar el derecho del
comprador a la obtencin del ttulo de dominio de una oponibilidad erga omnes que lo haga prevalecer
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sobre otros acreedores del enajenante (art. 6 Ver Texto) (3406) , de donde se infiere que el conflicto
entre adquirente con instrumento no inscrito y aquellos terceros deber resolverse conforme con las
disposiciones del derecho comn y sin la especial preferencia derivada de la inscripcin. Sobre esa base,
debe distinguirse: a) la relacin entre las partes, en la que las normas imperativas de la ley 14005 juegan
su rol tuitivo independientemente de toda inscripcin previa de la voluntad del propietario de enajenar el
inmueble fraccionado en lotes (art. 2 Ver Texto), y de la posterior del instrumento celebrado con el
comprador (art. 4 Ver Texto); b) las eventuales relaciones con terceros, en las que esas dos inscripciones
son determinantes de la operatividad del rgimen especial. Es, por tanto, incuestionable que el nico que
puede prevalecerse de esa omisin formal es el comprador, por lo que corresponde ubicar tal hiptesis en
el mbito del art. 1048 Ver Texto, Cd.Civ. (3407) .
3. Venta de unidades a construr. - Si se tiene en cuenta que la ley 14005 Ver Texto rige cuando el
boleto de compraventa establece que se enajena una unidad funcional a construr por el adquirente
conforme con la ley 13512 Ver Texto (3408) , debe reputarse nula de nulidad absoluta la venta realizada
en tales condiciones si la enajenante no cumpli con los recaudos exigidos por aquella ley como forma
esencial para la validez del negocio celebrado, no pudiendo suplirse tales carencias con las inscripciones
de la ley de propiedad horizontal (3409) . Ms an, se ha dicho que la utilizacin de la ley 13512 Ver
Texto a los efectos de eludir las disposiciones de orden pblico contenidas en la ley 14005 Ver Texto,
amn de aquellas de orden local referidas a las condiciones en que se admite la subdivisin de lotes,
convierten a la venta realizada en nula de nulidad absoluta en los trminos del art. 953 Ver Texto,
Cd.Civ.; pudiendo ser declarada su invalidez de oficio por los jueces, toda vez que ella aparece
manifiesta en el acto y no es susceptible de confirmacin (3410) .
4. Efectos. - Cabe distinguir en la enajenacin de inmueble en lotes: a) la relacin entre las partes, en la
que las normas imperativas de la ley 14005 Ver Texto juegan su rol tuitivo independientemente de toda
inscripcin previa de la voluntad del propietario de enajenar el inmueble fraccionado en lotes (su art. 2
Ver Texto), y de la posterior del instrumento celebrado con el comprador (su art. 4 Ver Texto); b) las
eventuales relaciones con terceros, en las que esas dos inscripciones son determinantes de la operatividad
del rgimen especial (3411) .
Art. 3.
1. Carcter de la nulidad. - La omisin de las inscripciones en el registro inmobiliario previstas en los
arts. 2 Ver Texto, 3 y 4 de la ley 14005 comporta una nulidad meramente relativa; el solo hecho de que
la ley 14005 sea de orden pblico, no implica que el acto celebrado sin cumplimentarse alguno de sus
requisitos ostente una falla de tal entidad que afecte el inters general o las buenas costumbres (3412) .
Coherente con ese carcter relativo de la nulidad derivada de la omisin de la inscripcin que la ley 14005
ordena, todos los efectos que puedan derivarse de dicha omisin estn supeditados a la oportuna
alegacin de la parte legitimada para el ejercicio de la accin (art. 1048 Ver Texto, Cd.Civ.), o de la
respectiva excepcin (art. 1058 bis Ver Texto introducido por la ley 17711 Ver Texto) (3413) . Y tambin
de ello se deriva que no procede aplicar de oficio la mora legal ni la consiguiente exceptio non adimpleti
contractus cuando la omisin de las inscripciones dispuestas por la ley 14005 Ver Texto no es invocada
por la parte compradora (3414) . Podra decirse, en suma, que es un criterio asentado que, en principio,
la omisin de la inscripcin en el registro inmobiliario, exigida por los arts. 2 Ver Texto y 4 Ver Texto de la
ley 14005 importa una nulidad simplemente relativa, invocable slo por el comprador pues constituye una
formalidad instituda en su beneficio (3415) .
2. Mora. - No puede computarse de oficio una supuesta mora legal de la vendedora producida por omitir
las inscripciones ordenadas por la ley 14005 Ver Texto; los efectos de la mora estn establecidos en
inters particular del acreedor, quien es libre de hacerlos valer o no y aun de renunciarlos (3416) . La
mora del vendedor en el registro del contrato dentro del plazo que fija este art. 4 no se produce sin previa
intimacin del interesado (art. 509 Ver Texto, prr. 2, Cd.Civ.) habida cuenta de que la ley no distingue
a cargo de cul de las partes corre su cumplimiento y por qu la obligacin se impone al vendedor (3417)
.
Art. 4 [Texto segn ley 23266, art. 1 1]. - Celebrado el contrato, y dentro de los treinta das de
su fecha, el vendedor deber proceder a la anotacin provisoria del instrumento que entregue
al comprador, en el Registro de la Propiedad Inmueble.
Dicho instrumento deber contener:
a) nombre y apellido de los contratantes, nacionalidad, estado civil, edad, domicilio, lugar y fecha en que
se otorgue. El domicilio constitudo del comprador, deber ser su domicilio real.
b) individualizacin del bien con referencia al plano de loteo, ubicacin, superficie, lmite y mejoras
existentes;
c) precio de venta que ser fijo e inamovible, el que se expresar en moneda de curso legal en el pas; la
actualizacin de las cuotas mensuales no podr superar el ndice de aumento del salario real; la forma de
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pago y los intereses convenidos;

d) correlacin entre el ttulo del vendedor y su antecesor en el domicilio;
e) la designacin del escribano interviniente por parte del comprador;
f) especificacin de los gravmenes que afecten al inmueble, con mencin de los informes oficiales que lo
certifiquen;
g) la competencia de la justicia ordinaria con jurisdiccin en el lugar en que se encuentre el bien objeto
del contrato.
En las libretas de pago cuando existan, deber estar trascrito el boleto de compraventa.
La omisin de los requisitos esenciales podr hacer pasible al vendedor de las mismas
sanciones contenidas en el art. 2.
3. Mora en la anotacin. - El art. 4 Ver Texto de la ley 14005 no establece a cargo de cul de las partes
est la inscripcin de los boletos de compraventa, debido a lo cual puede ser hecha por cualquiera de
ellas, includo el mismo adquirente (3418) ; en tal sentido, la mora en que habra incurrido el vendedor
con el registro del contrato dentro del plazo que fija el art. 4 Ver Texto de la ley 14005 no se produce sin
previa intimacin del interesado (3419) .
4. Extensin del plazo. - La obligacin de inscribir la declaracin de voluntad de proceder a la venta en
lotes es de fuente legal y previa a la celebracin de contratos individuales; est complementada con la de
inscribir cada uno de estos contratos dentro de los seis das posteriores, que podr ser extendido por los
reglamentos hasta treinta das en razn de la distancia (3420) .
Art. 5 [Texto segn ley 23266, art. 1 1]. - La anotacin del inmueble de acuerdo al art. 2
inhibir al propietario para su enajenacin en forma distinta a la prevista en esta ley, salvo el
caso de desistimiento expresado por escrito ante el Registro de la Propiedad Inmueble. Si ya
se hubieran enajenado uno o ms lotes o fraccin, el desistimiento no producir
consecuencias sobre estas operaciones. El vendedor no podr dar un destino distinto -al
originariamente previsto- al sector que con su desistimiento se excluye.
El ocultamiento y/o violacin de estas ltimas circunstancias har pasible al vendedor de las
sanciones previstas en el art. 2.
Art. 7 [Texto segn ley 23266, art. 1 1]. - El comprador podr reclamar la escrituracin
despus de haber satisfecho el 25 % del precio, y su otorgamiento deber concretarse dentro
de los treinta das posteriores a partir de la fecha de la intimacin. Esta facultad es
irrenunciable y nula toda clusula en contrario, pudiendo el vendedor exigir garanta
hipotecaria por el saldo de precio.
1. Facultad irrenunciable. - La omisin de las inscripciones establecidas por la ley 14005 no impide al
comprador exigir la escrituracin una vez que ha satisfecho el 25 % del precio, no obstante cualquier
pacto en contrario (art. 7 Ver Texto), y lo habilita para imponer al vendedor pagos anticipados (art. 9 Ver
Texto, evidente excepcin a la regla del art. 570 Ver Texto, Cd.Civ.), ni enerva los lmites del pacto
comisorio cuando se han verificado los presupuestos de hecho previstos en el art. 8 Ver Texto; es, por
tanto, incuestionable que el nico que puede prevalecerse de esta omisin formal es el comprador, por lo
que merece aquiescencia la consolidada corriente jurisprudencial que ubica la hiptesis en el mbito del
art. 1048 Ver Texto, Cd.Civ. (3421) . Son invlidas las estipulaciones del boleto de compraventa que
aparten la aplicabilidad de la ley 14005 Ver Texto claramente expuestas por la realidad de las cosas y el
verdadero substractum del negocio jurdico (3422) .
Art. 8.
2. Aplicacin restrictiva. - La omisin de la inscripcin en el registro inmobiliario exigida por los arts. 2
Ver Texto y 4 Ver Texto de la ley 14005 importa una nulidad meramente relativa, invocable slo por el
comprador, pues constituye una formalidad instituda en su beneficio. Cierto es que el carcter de orden
pblico de la disposicin del art. 8 Ver Texto de la ley 14005 implica que pueda ser aplicado incluso
cuando el vendedor omiti cumplir con el recaudo de la inscripcin, pero no puede razonablemente
efectuarse una interpretacin extensiva a los casos en los cuales no slo no ha mediado por parte del
beneficiario la invocacin de la norma, sino que tampoco se da ninguno de los presupuestos de hecho que
justifiquen la proteccin del comprador que oportunamente emplazado guard silencio durante todo el
proceso (3423) .
2 bis. Tlesis. - La ley 14005 Ver Texto, al limitar la aplicabilidad del pacto comisorio en la venta de
inmuebles fraccionados y a plazos, no ha hecho otra cosa que objetivar en sus prescripciones las doctrinas
del abuso del derecho, la lesin y el enriquecimiento sin causa, todas las cuales se encuentran ahora
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reconocidas en el Cdigo Civil (3424) . Mas la existencia de una ley especial que recepta principios
admitidos en el derecho comn y los traduce en una norma concreta no implica que tales principios
carezcan de vigencia prctica en situaciones jurdicas similares (3425) . La inscripcin exigida por la ley
14005 tena un fin tuitivo para los adquirentes del inmueble, con el fin de evitar los abusos de que eran
objeto en numerosos casos, provocando dicha inscripcin la preferencia del comprador con boleto inscrito
respecto de otros compradores o de acreedores, limitando el ejercicio del pacto comisorio y sealando la
parte mxima del precio que deba encontrarse saldada para poder reclamar la escrituracin sin que
pudieran valer las convenciones de las partes renunciando ni limitando la aplicacin de tales disposiciones,
las cuales han sido calificadas como de orden pblico (3426) .
3. Pacto comisorio: orden pblico. - Si la compraventa est encuadrada en el rgimen especial que
prev la ley 14005, la cual ha sido declarada como de orden pblico, por el carcter tuitivo para los
intereses de los adquirentes, procede la prohibicin que el art. 8 Ver Texto de dicha ley establece
respecto a la posibilidad de hacer valer el pacto comisorio cuando se ha abonado ms del 25 % del precio,
por lo que si dicho porcentaje ha sido superado con creces, la resolucin del contrato resulta
improcedente (3427) . Y si la ley 14005 Ver Texto prohbe la resolucin cuando se han efectuado mejoras
que superan el 50 % del precio de compra, con mayor razn debe entenderse que est fulminada la
rescisin, cuyos efectos son ms nocivos an (3428) . Si la compradora actora ha probado que pag el
53,2 % del precio y que introdujo ciertas mejoras en el bien, en tales circunstancias, ms all de las
reglas morigeradoras de la ley 14005 Ver Texto y su doctrina, la pretensin de los reconvinientes
vendedores de resolucin por incumplimiento y onerosidad sobreviniente viola la regla tica, e,
igualmente, consumara un despojo al admitir una solucin reida con la finalidad palmaria de la ley (art.
1071 Ver Texto, Cd.Civ.) (3429) .
9. Influencia de la reforma de 1968. - A) El art. 8 Ver Texto de la ley 14005, que torna inaplicable el
pacto comisorio cuando se abon ms del 25 % del precio de compra, constituye una excepcin a las
normas generales que en materia de resolucin de contratos contiene el Cd. Civil, las cuales en
consecuencia, resultan derogadas frente a las especficas de la ley 14005 (3430) . La mora derivada del
incumplimiento de las disposiciones de la ley 14005 sumada a las claras previsiones de la mencionada ley
y a la circunstancia de que el comprador abon ms del 25 % del precio pactado, impiden la resolucin
del contrato (3431) . La omisin de la inscripcin en el registro inmobiliario exigida por los arts. 2 Ver
Texto y 4 Ver Texto de esta ley importa una nulidad meramente relativa, invocable slo por el comprador,
pues constituye una formalidad instituda en su beneficio; cierto es que el carcter de orden pblico de la
disposicin del art. 8 Ver Texto de la ley 14005 implica que pueda ser aplicado incluso cuando el vendedor
omiti cumplir con el recaudo de la inscripcin, pero no puede razonablemente efectuarse una
interpretacin extensiva a los casos en los cuales no slo no ha mediado por parte del beneficiario la
invocacin de la norma, sino que tampoco se dan ninguno de los presupuestos de hecho que justifiquen la
proteccin del comprador que oportunamente emplazado guard silencio durante todo el proceso (3432) .
B) Ms all de que no resulten aplicables a un caso las normas de excepcin de la ley 14005, el pago no
discutido del 25 % del precio de venta, repulsa la aplicacin del pacto comisorio establecido en el boleto
de compraventa, como consecuencia derivada de los principios consagrados por los arts. 953 Ver Texto y
1198 Ver Texto, parte 1, Cd.Civ. (3433) .
11. Comparacin de valores. - La comparacin del precio estipulado y del costo de las construcciones a
que se refiere este artculo debe efectuarse en base a moneda homognea (3434) .
12. Admisibilidad del pacto comisorio. - Lo que la ley 14005 prohbe al vendedor es hacer valer el
pacto comisorio por falta de pago en los casos del art. 8 Ver Texto, pero no impide que accionndose por
cumplimiento de contrato de sentencia que la acoja contenga el apercibimiento de resolverse la operacin
si el adquirente no acata la condena a cumplir las obligaciones a su cargo pues entonces no se estara
ante un incumplimiento de clusulas del boleto de compraventa, sino de una decisin judicial (3435) .
Pero, como este artculo no constituye un beneficio en favor del comprador que ste pueda o no hacer
valer, sino que regula la funcin del pacto comisorio en la compraventa a plazos de inmuebles
fraccionados en lotes, aun cuando se hubiese pactado la mora ex re y hayan trascurrido ms de 10 aos
desde que el comprador dej de pagar negligentemente las cuotas, no es posible dejar de aplicar el
mencionado art. 8, pues esta demora indudablemente tambin es imputable al propio vendedor que no
ejerci la accin adecuada con la debida diligencia en salvaguardia de sus derechos (3436) .
13. Acontecimientos imprevisibles. - Si de la causa surge que los vendedores por el rgimen de la ley
14005 Ver Texto con el anticipo pagado y las cuotas subsiguientes obtuvieron el valor de los terrenos,
quita a la imprevisibilidad alegada todo sustento, al estar probado que no hubo perjuicio por causa del
acontecimiento extraordinario de la llamada hiperinflacin de 1975 (3437) .
Art. 9 [Texto segn ley 23266, art. 1 1]. - El comprador podr abonar la totalidad de la deuda
o pagar con anticipacin al vencimiento de los plazos convenidos beneficindose con la
reduccin total o proporcional de los intereses, que deber efectuar el vendedor.
Art. 10 [Texto segn ley 23266, art. 1 1]. - El comprador que trasfiera el contrato deber
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anotar esta trasferencia en el Registro de la Propiedad Inmueble pudiendo hacerlo tambin el

nuevo adquirente.
Art. 11 [Texto segn ley 23266, art. 1 1]. - Los escribanos intervinientes percibirn como
honorario el mnimo que autoriza la ley respectiva, cuando el monto de la operacin estuviera
dentro de los valores mximos admitidos para la afectacin al rgimen de "bien de familia".
Las escrituras -respecto del comprador- estarn eximidas del pago de impuestos y/o tasas,
as como de todo gasto por la entrega de constancias y/o certificados que deban otorgar los
organismos pertinentes, siempre que la valuacin fiscal estuviera en los mximos estipulados
en la primera parte para el mbito de la Capital Federal y Territorio Nacional de la Tierra del
Fuego, Antrtida e Islas del Atlntico Sur.
Art. 12 [Texto segn ley 23266, art. 1]. - Los mandatarios en los contratos que celebren sobre
lotes para vivienda nica, sern solidariamente responsables en el cumplimiento de la
presente ley.
Art. 13 [Incorporado por ley 23266, art. 2 Ver Texto]. - Sin perjuicio de los beneficios que acuerda esta
ley rigen adems, para los adquirentes de lote nico para vivienda nica, las disposiciones contenidas en
los arts. 4, inc. e, 11 y 12.
Las infracciones a esta disposicin sern penadas con cinco veces la valuacin fiscal de el o
los bienes de que se trate.
Art. 14 [Incorporado por ley 23266, art. 2]. - La presente ley es de orden pblico,
complementaria del Cdigo Civil y comenzar a regir a los treinta das de su promulgacin.
(3382) Texto completo: t. III, p. 501, de esta obra. Con las modificaciones introducidas por ley 23266
Ver Texto (sanc., 25/9/85; prom. parc., 14/10/85; BO, 18/10/85).
(3383) CNCiv.G, 6/5/85, ED 115-530.
1982-D-134.
(3384) CNCiv.A, 30/6/82, LL 1983-D-641 (36.455-S); d., 25/3/83, ED 104-690; d., 10/11/81, LL
(3385) CNCiv.E, 14/3/86, LL 1987-C-426 (37.638-S) y JA 1987-1-130 Ver Texto.
(3386) CNCiv.E, 21/3/95, LL 1995-E-266.
(3387) CNCiv.F, 9/12/85, LL 1986-E-422.
(3388) CNCiv.G, 10/10/83, ED 107-254.
(3389) CNCiv.G, 4/5/84, ED 110-155.
(3390) CC SFe III, 8/5/80, Z., t. 980-21-165; CNCiv.A, 2/6/81, LL 1982-A-104.
(3391) CNCiv.G, 6/5/85, ED 115-531.
(3392) CNCiv.G, 3/9/85, LL 1986-A-290 y ED 117-619; d., A, 10/11/81, LL 1982-D-134.
(3393) CNCiv.A, 27/9/85, LL 1986-B-50.
(3394) CNCiv.C, 11/11/85, LL 1986-A-598.
(3395) C2 LPl.1, 6/4/82, DJBA 123-230.
(3396) LL 1987-A-77 y ED 121-497.
(3397) CNCiv.F, 19/5/88, ED 130-359.
(3398) CNCiv.A, 19/10/81, LL 1982-B-272 y ED 97-368.
(3399) CNCiv.A, 2/6/81, LL 1982-A-104.
(3400) CNCiv.A, 2/6/81, LL 1982-A-104; d., G, 2/11/81, LL 1982-C-274.
(3401) CNCiv.D, 30/9/83, ED 107-442.
(3402) CNCiv.F, 31/3/81, LL 1982-B-473 (36.079-S).
(3403) CNCiv.G, 9/10/84, LL 1985-E-400 (37.039-S) y ED 113-342.
(3404) CNCiv.F, 9/12/85, LL 1986-E-422.
(3405) CNCiv.G, 24/4/85, LL 1986-A-613 (37.058-S) y ED 114-430.
(3406) CNCiv.G, 6/5/85, LL 1986-A-630 (37.119-S) y ED 115-531.
(3407) CNCiv.G, 9/10/84, LL 1985-E-400 (37.039-S) y ED 113-341.
(3408) Ver nota 3 al art. 1 de esta misma norma.
(3409) CNCiv.A, 14/4/87, ED 124-437.
(3410) CNCiv.A, 14/4/87, ED 124-438 (voto del Dr. Escuti Pizarro).
(3411) CNCiv.G, 6/5/85, LL 1986-A-630 (37.119-S) y ED 115-531; d., 7/6/85, LL 1986-B-123.
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(3412) CNCiv.G, 9/10/84, ED 113-341 y LL 1985-E-400 (37.039-S); d., 6/5/85, ED 115-530 y LL

1986-A-630 (37.119-S); d., 7/6/85, LL 1986-B-123.
(3413) CNCiv.G, 6/5/85, LL 1986-A-630 (37.119-S) y ED 115-531; d., A, 25/8/83, ED 106-233.
(3414) CNCiv.G, 1/8/85, LL 1986-A-67 y ED 115-353.
1982-III-185.
(3415) CNCiv.A, 25/3/83, ED 104-690; d., 25/6/82, LL 1983-D-648 (36.493-S); d., B, 22/9/81, JA
(3416) CNCiv.G, 6/5/85, LL 1986-A-630 (37.119-S) y ED 115-531.
(3417) CNCiv.B, 23/2/84, ED 108-512.
(3418) CNCiv.G, 30/7/82, JA 1983-II-79 Ver Texto y ED 100-527 Ver Texto.
(3419) CNCiv.E, 24/5/88, LL 1989-D-610 (J. Agr. caso 6571); d., D, 4/9/84, LL 1985-C-640
(36.857-S) y ED 112-570; d., G, 30/7/82, JA 1983-II-79 Ver Texto y ED 100-527; d., B, 22/3/83, ED 104-248.
(3420) CNCiv.G, 9/10/84, LL 1985-E-400 (37.039-S) y ED 113-341.
(3421) CNCiv.G, 7/6/85, LL 1986-B-123.
(3422) CNCiv.G, 10/10/83, ED 107-254.
(3423) CNCiv.B, 22/3/83, ED 104-248.
(3424) Ver arts. 530 Ver Texto, 656 Ver Texto, 728 Ver Texto, y su nota, 953 Ver Texto, 954, 1071
Ver Texto, 1167 Ver Texto y concs., Cd.Civ.
(3425) CC SMart.II, 1/11/84, ED 113-573.
(3426) CNCiv.G, 24/4/85, LL 1986-A-613 (37.058-S) y ED 114-430.
(3427) CNCiv.G, 5/8/85, LL 1985-E-2.
(3428) C1CC Tuc., 19/3/86, DJ 986-II-669.
(3429) CC Mor.I, 26/7/79, JA 1982-IV-460 Ver Texto.
(3430) CNCiv.D, 30/9/83, ED 107-442; CC Ros.1, 8/7/80, Z, t. 980-21-359.
(3431) CNCiv.B, 18/10/83, ED 108-341.
(3432) CNCiv.B, 23/2/84, ED 108-512.
115-353.
(3434) CNCiv., fallo plenario del 26/12/78, en LL 1979-A-371; CNCiv.G, 1/8/85, LL 1986-A-67 y ED
(3435) CNCiv.D, 30/9/83, ED 107-442.
(3436) CNCiv.D, 30/9/83, ED 107-442.
(3437) CNCiv.C, 24/2/83, ED 104-454.
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8/ 9/ 2004

PRESCRIPCIN ADQUISITIVA / 07.- Juicio de usucapin / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
USUCAPIN DE INMUEBLES - LEY 14159 (3438) [Parte pertinente]
TT. VI. - LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE INMUEBLES

Art. 24 [Texto segn decreto-ley 5756/58, art. 1].- En el juicio de adquisicin del dominio de
inmuebles por la posesin continuada de los mismos (arts. 4015 4015 y concordantes del Cd.
Civil), se observarn las siguientes reglas:
a) El juicio ser de carcter contencioso y deber entenderse con quien resulte titular del dominio de
acuerdo con las constancias del catastro, Registro de la Propiedad o cualquier otro registro oficial del lugar
del inmueble, cuya certificacin sobre el particular deber acompaarse con la demanda. Si no se pudiera
establecer con precisin quin figura como titular al tiempo de promoverse la demanda, se proceder en
la forma que los cdigos de procedimientos sealan para la citacin de personas desconocidas.
b) Con la demanda se acompaar plano de mensura, suscrito por profesional autorizado y aprobado por
la oficina tcnica respectiva, si la hubiere en la jurisdiccin.
c) Se admitir toda clase de pruebas, pero el fallo no podr basarse exclusivamente en la testimonial.
Ser especialmente considerado el pago, por parte del poseedor, de impuestos o tasas que graven el
inmueble, aunque los recibos no figuren a nombre de quien invoca la posesin.
d) En caso de haber inters fiscal comprometido el juicio se entender con el representante legal de la
Nacin, de la provincia o de la municipalidad a quien afecte la demanda.
Las disposiciones precedentes no regirn cuando la adquisicin del dominio por posesin
treintaal no se plantea en juicio como accin, sino como defensa.
Sern asimismo subsidiarias del rgimen especial a que puede someterse por leyes locales, la
adquisicin por posesin de inmuebles del dominio privado de la Nacin, provincias o
municipios.
2. Adquisicin del dominio por usucapin. - La adquisicin del dominio del inmueble se produce por
la posesin continua, con los elementos caractersticos que marca la ley, y por el plazo que ella exige; la
adquisicin surge, por ende, de la ley, cuando se dan las condiciones de nacencia. La intervencin judicial,
mediante el proceso de usucapin, lleva a la comprobacin de aquellas condiciones, y, en su caso, al
dictado de una sentencia meramente declarativa que da fehaciencia de tales antecedentes y logra la
publicidad de la situacin adquirida mediante la inscripcin dominial (3439) .
2 bis. Tlesis de la norma. - La sancin del decr. 5756/58 sirvi para suavizar los trminos de los arts.
24 Ver Texto y 25 de la ley 14159, considerando con menor rigor, las exigencias probatorias de la
usucapin; en tal inteligencia, no se trata de desposeer frvolamente al autntico propietario, sino de
atender a la dedicacin y espritu de dueo que despliega quien pretende usucapir, frente a la inercia de
quien desatiende las atribuciones y obligaciones que derivan de su dominio (3440) . Pero, como la
usucapin es un medio excepcional de adquisicin del dominio, la comprobacin de los extremos exigidos
por la ley debe efectuarse de manera insospechable, clara y convincente (3441) . Por tanto, no basta para
la adquisicin del dominio que se acredite un relativo desinters por el inmueble por parte de los
demandados, sino que es necesaria la cabal demostracin de los actos posesorios efectuados por quien
pretende usucapir y que sean lo suficientemente idneos como para poner al propietario, que debe haber
tenido conocimiento de ellos, en el trance de hacer valer por la va que corresponde los derechos que le
han sido desconocidos (3442) .
5. Partes en el juicio: propietario desconocido. - Cuando de los informes respectivos no surge quin
es el titular de dominio y no aparecen comprometidos intereses fiscales o municipales, se debe proceder
en la forma que los cdigos de procedimiento sealan para la citacin de personas desconocidas (3443) .
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5 bis. Integracin de la litis. - La demanda que pretende la usucapin del inmueble debe sustanciarse
con quien resulte titular de dominio o quienes acrediten ser sus sucesores y su objeto lo constituye el
logro de una declaracin judicial que reconozca operada en favor del o de los accionantes la prescripcin
respecto del bien en cuestin como uno de los modos que el Cdigo Civil estatuye para adquirir el dominio
(3444) .
6. Allanamiento a la demanda. - En los juicios de usucapin se ve afectado el orden pblico, como que
est en juego el derecho de propiedad inmueble y su forma de trasmisin, por lo que el allanamiento no
adquiere la virtualidad decisoria que puede tener en otros procesos en los que se discuten derechos
privados eminentemente subjetivos y patrimoniales (3445) .
7 bis. Plano de mensura. - A) El plano de mensura no rene los requisitos establecidos en el inc. d de
esta norma si no est firmado por profesional competente, ni visado por el correspondiente registro
grfico, si existiere en la jurisdiccin (3446) , no correspondiendo otorgar la usucapin de un inmueble, si
los planos acompaados no renen los requisitos preceptuados por la norma sub examine (3447) .
B) Los planos de mensura aprobados constituyen uno de los recaudos que debe cubrir el pretendido
usucapiente, pero, ellos, por s solos, no son idneos para acreditar la posesin animus domini durante el
lapso legal -art. 4015 Ver Texto, Cd. Civ.- (3448) . Sin embargo, obsta al progreso de la accin
tendiente a obtener el dominio de un inmueble por usucapin el no haber acompaado con la demanda el
plano de mensura suscrito por profesional autorizado y aprobado por la oficina tcnica respectiva, pues
este requisito hace a la precisa individualizacin del inmueble (3449) .
C) La tarda agregacin del plano de mensura requerido por el art. 24, inc. b, de esta ley (el plano se
agreg luego de la sentencia de primera instancia) no es bice formal, insalvable para examinar los
restantes aspectos del juicio, de cuya prueba resulta en el caso la plena conviccin de que el actor es
poseedor con nimo de dueo del inmueble desde hace ms de veinte aos, de modo continuado, pblico
y pacfico y, adems, con absoluta buena fe, puesto que ocupa el terreno como consecuencia de una
compraventa instrumentada por boleto privado (3450) .
8. Pago de impuesto o tasas. - A) Si bien el abono de los gravmenes debe ser "especialmente
considerado" (inc. c de esta norma, texto segn decr.-ley 5756/58) su prueba no es ineludible ya que
tiene un valor meramente complementario (3451) . Hay actos o hechos emanados de quien invoca la
usucapin que de por s son demostrativos de su intencin de comportarse como dueo; y una de las
formas de probar ese comportamiento lo constituye el pago ms o menos regular de los impuestos o
tasas que afectan el inmueble en cuestin (3452) , pero la presuncin de animus domini que los pagos de
impuestos representan no puede remontarse a una fecha anterior a la de los propios pagos (3453) .
No obstante que el inc. c, decr.-ley 5756/58, establece que ser "especialmente considerado" el pago, por
parte del poseedor, de impuestos o tasas que gravan el inmueble, ello no impide declarar operada la
usucapin an faltando la demostracin de ese extremo si la prueba restante es terminantemente
asertiva (3454) . Tampoco aniquila la accin la circunstancia de que el abono de los gravmenes no
alcance a todo el tiempo exigido para usucapir, pues ese extremo debe valorarse en armona con los
restantes elementos de prueba (3455) . Es que, el pago de impuestos y tasas slo acreditara el animus
domini de donde surge la relevancia probatoria a los fines de adquirir el derecho real por va de
usucapin, pero no demuestra el corpus posesorio, pues es obvio que, de hecho y en las circunstancias
que presupone la accin de despojo, el poder sobre la cosa lo desempea el ocupante (3456) . Pero, pese
a lo anterior, es un hecho comprobado que el pago de impuestos es la prueba ms eficaz para acreditar la
posesin (3457) , pues si bien el pago de impuestos, con referencia a la usucapin, no constituye un acto
posesorio propiamente dicho, se admite que l constituye una exteriorizacin del animus rem sibi habendi
(3458) .
B) No resulta violatoria del art. 24 Ver Texto, inc. c, ley 14159, la decisin sobre la insuficiencia
probatoria del nimo posesorio de las boletas de pago de impuestos si ste fue realizado con irregularidad
y en una poca cercana a la de promocin de la demanda (3459) . El pago simultneo de los impuestos
atrasados por parte de quien acciona por usucapin no es suficiente para acreditar que estuvo en
posesin del inmueble ni que el animus existi durante todo el perodo comprendido en la deuda saldada,
pues parece evidente que han sido diligencias preparatorias de los requisitos formales exigidos por la ley
para promover el juicio (3460) .
C) No es necesario que el poseedor acredite el pago de impuestos desde el comienzo de la posesin ni
durante un perodo de veinte aos, que es el tiempo requerido para usucapir. Normalmente el pago del
primer impuesto no marca el comienzo de la posesin, dado que quien ocupa la cosa y la tiene para s,
por lo regular deja pasar el tiempo para que su posesin se consolide y en el que no va a ser perturbada
para recin despus comenzar a pagar tributos. Si los pagos en cuestin se realizaran durante un perodo
razonable -en el caso 15 aos- unido a otras probanzas -includa la testifical y an excepcionalmente slo
con la testifical-, alcanzan para llevar al juez la conviccin de que el tiempo posesorio se encuentra
cumplido (3461) . Asimismo, carece de relevancia que los recibos del pago de impuestos no figuren a
nombre de quien invoca la posesin (3462) .
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D) Es cierto que la ley 14159 Ver Texto, reformada por el decr.-ley 5756/58, establece que a los fines
probatorios de la prescripcin adquisitiva de la propiedad, deber ser especialmente considerado el pago,
por parte del poseedor, de impuestos o tasas que la graven, pero ello es imposible cuando se trata de un
excedente que carece de individualidad por formar un todo con fincas (3463) .
9. Prueba testifical. - Se ha considerado que cuando la legislacin vigente estatuye que es admisible
toda clase de pruebas, pero que el fallo no puede basarse exclusivamente en la testimonial, ello no
importa una descalificacin de esta ltima ni su relegamiento a un rol secundario; por el contrario, en el
proceso de usucapin la prueba de testigos es por lo comn la ms importante y convincente porque se
trata de acreditar hechos materiales, si bien esta ley, con justificada desconfianza, ha querido que los
testimonios sean completados y corroborados por elementos de juicio objetivos e independientes (3464) .
Ello, dado que a lo largo de veinte aos al prescribiente le habr sido posible conservar algn documento
o pieza de conviccin equivalente que sirva para demostrar su posesin o algn empleo de ella que
pruebe que en ese lapso hayan quedado rastros en algo ms que en la memoria de los testigos (3465) .
9 bis. Prueba compuesta. - A) La prueba de la usucapin debe ser una prueba compuesta, segn as lo
dispone el art. 24 Ver Texto, inc. c, ley 14159 (3466) . La singularidad de esta "prueba compuesta" veda,
en esta materia, al sentenciante fundar su sentencia con apoyo exclusivo en la prueba testimonial; exige
que esta prueba sea corroborada o integrada por evidencias de otro tipo (3467) . Lo que el ordenamiento
exige es que dicha prueba sea integrada por evidencias de otro tipo recprocamente corroborantes; esta
exigencia viene a solucionar aquel temor que sealaba el maestro uruguayo E. Couture, cuando escriba
que era menester evitar que por la va del proceso de usucapin se abrieran las puertas a la legitimacin
del despojo para adquirir la propiedad a espaldas del verdadero dueo (3468) . La ley 14159 Ver Texto
se hizo eco de una experiencia de excesos concretados merced a la lenidad del sistema anterior, por lo
que ella requiere que la comprobacin de los hechos tenga un apoyo formal ms exigente (3469) .
B) Estando configurado de un modo inescindible la usucapin cumplida, tanto por la posesin efectiva
como por el tiempo de permanencia en ella que la ley requiere, resulta evidente que la aludida prueba
compuesta es menester producirla en orden a los dos trminos que conforman el instituto (3470) .
C) Todo aquel que intenta una accin por usucapin tiene que demostrar fehacientemente que ha sido
poseedor del inmueble; la prueba aportada debe reunir condiciones sustanciales de exactitud, claridad y
precisin (3471) .
9 ter. Composicin de la prueba. - La ley 14159, art. 24 Ver Texto (texto segn decr.-ley 5756/58),
exige tan slo que el fallo no se apoye exclusivamente en la prueba de testigos, y en tal sentido, una
inspeccin ocular constituye prueba idnea para corroborar lo que surge de la prueba testimonial (3472) .
9 quter. Apreciacin de la prueba rendida. - A) La acreditacin del corpus y del animus domini debe
ser cabal e indubitable, de forma tal que mediante la realizacin de idnea prueba compuesta lleve el
rgano jurisdiccional a la ntima conviccin de que en el caso concreto ha mediado posesin (3473) . En
materia de usucapin las pruebas aportadas deben verificarse con visin de conjunto, en una ponderacin
global, rehuyendo del mtodo analtico que suele dar resultados disvaliosos al desvirtuar el verdadero
mrito de la prueba acopiada en el proceso por la va de una visin parcializada, mxime frente a la
exigencia del art. 24 Ver Texto, inc. c, ley 14159, sin perder de vista el valor y trascendencia que haya de
otorgarse a cada medio probatorio en particular (3474) .
B) Constituye un principio aceptado que el usucapiente debe acreditar con fehaciencia los extremos de la
accin de prescripcin adquisitiva de dominio; de ello se concluye que el juez debe efectuar el anlisis de
los elementos aportados con suma prudencia, ya que es menester verificar si se prob plenamente la
posesin animus domini actual, as como la anterior y especialmente la que se tuviera en el inicio de la
ocupacin, como nico medio de demostrar el cumplimiento del plazo legal (3475) . Aunque en algn caso
se sostuvo que la latitud del decr.-ley 5756/58, modificatoria del inc. c, art. 24 Ver Texto, ley 14159,
autoriza al juzgador a contemplar la peticin del usucapiente con una mayor amplitud (3476) .
10. Otras pruebas corroborantes. - El haber plantado rboles, sembrado, instalado una bomba, haber
hecho quinta, criado cerdos y aves de corral y alambrado el terreno constituyen actos posesorios aptos, si
se tienen en cuenta las caractersticas, extensin y ubicacin del terreno, para justificar la posesin
pblica, pacfica, ininterrumpida y a ttulo de dueo del inmueble, presupuesto de la accin de usucapin
(3477) .
13. Usucapin opuesta como defensa. - Es un principio recibido que, habida cuenta de la finalidad
instrumental de la accin reglada en la ley 14159, los requisitos por ella exigidos son innecesarios cuando
la usucapin se hace valer como defensa contra la accin reivindicatoria, pues aqu el demandado no
pretende la formacin de un ttulo (en sentido instrumental) sino evitar su desposesin (3478) . La
dispensa que concreta el art. 24 Ver Texto de la ley 14159 (texto decr.-ley 5756/58), consistente en que
los incs. a, b, c y d de la norma no rigen cuando la adquisicin del dominio por posesin veinteaal no se
plantea en juicio como accin sino como defensa, la cual tiene su fundamento en que la parte que es
demandada carece del tiempo necesario y apto para preparar los presupuestos y requisitos que
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condicionan la promocin de una demanda de este tipo (3479) . Pero se ha precisado que no puede
reclamar esa dispensa el poseedor que no se ha limitado a defenderse de la reivindicacin evitando su
desposesin sino que ha reconvenido pretendiendo la declaracin de un modo de adquirir el dominio y la
formacin de un ttulo (3480) .
14. Nulidad de la declaracin de prescripcin. - En determinados casos se ha anulado la sentencia
declarativa de la prescripcin cumplida. All se ha considerado que corresponde invalidar el proceso de
usucapin por la indefensin absoluta de quien figura como titular del inmueble en sede registral, aun sin
peticin de parte interesada, es decir que cabe declararla de oficio por tratarse de una nulidad absoluta y
manifiesta (3481) . Al litigarse falsamente en un proceso de usucapin contra un propietario con domicilio
denunciado como conocido y al aparentarse su incontestacin de la demanda y consiguiente rebelda, se
conculc el derecho de aqul o sus posibles sucesores y de cualquier tercero que se haya considerado con
derechos sobre el inmueble (3482) . En otro caso se dijo que si el Cdigo de rito autoriza la modalidad de
la notificacin por los edictos slo con el juramento de la parte, es en la conviccin de que se ha de actuar
con la rectitud y buena fe que debe presidir el ejercicio de las acciones ante los rganos judiciales,
especialmente cuando se trata de la citacin del demandado, acto de trascendental importancia en el
proceso desde que guarda estrecha vinculacin con la garanta constitucional de la defensa en juicio; si de
las actuaciones surge que los actores conocieron el sucesorio del titular del inmueble que pretenden
adquirir por usucapin, cabe conclur que el alegado desconocimiento del domicilio actual del titular del
dominio contra quien se diriga la accin fue falso, correspondiendo hacer lugar al planteo de nulidad de
todo lo actuado, al haberse notificado la demanda por edictos (3483) .
(3438) Texto completo: tomo III de esta obra, p. 506. Con la modificacin introducida por decreto-ley
5756/58 (del 23/4/58; BO, 20/5/58).
(3439) CC Tuc., 8/9/81, ED 97-809.
(3440) CNCiv.B, 14/5/87, ED 125-425.
(3441) CNCiv.F, 28/11/80, ED 93-353.
(3442) CSN, 7/9/93, ED 159-232.
(3443) SCBA, 8/10/85, AS 1985-III-75 y DJBA 130-138.
(3444) SCBA, 8/10/85, AS 1985-III-75 y DJBA 130-138; d., 14/5/96, DJBA 151-80.
(3445) CC Mor.II, 9/4/81, ED 94-228.
(3446) CNCiv.B, 14/6/83, ED 107-120.
(3447) CNCiv.G 14/8/87, ED 127-482.
(3448) C2 Mor., 17/10/95, LLBA, ao 3, n 1, febr. 1996, ps. 86/91.
(3449) CNCiv.D, 4/5/84, ED 111-540.
(3450) CNCiv.E, 21/10/77, ED 79-334.
(3451) SCBA, 26/4/88, LL 1988-E-136 Ver Texto.
(3452) SCBA, 26/4/88, ED 130-442.
(3453) SCBA, 18/12/84, ED 115-666 Ver Texto.
(3454) SCBA, 11/10/88, AS 1988-III-675; d., 7/5/91, AS 1991-I-665.
(3456) CNCiv.D, 10/4/84, ED 110-565.
(3457) CC Mor.II, 26/6/84, ED 114-694.
(3458) CNCiv.G, 24/2/88, ED 129-296.
1989-C-150.
(3459) SCBA, 12/6/86, AS 1986-II-9 Ver Texto; d., 8/3/94, AS 1994-I-245; d., 28/2/89, LL
(3460) CNCiv.D, 4/5/84, ED 111-540.
(3463) CNCiv.F, 20/11/84, ED 115-345.
(3465) CNCiv.D, 4/5/84, ED 111-540.
(3467) CC1 LPl.3, 7/7/92, Juba7 B200449 Ver Texto; d., 27/8/92, Juba7 B200510 Ver Texto.
(3469) CC SI 1, 2/10/80, ED 92-258.
(3470) CC2 SMart., 8/8/91, Juba7 B2000132 Ver Texto.
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(3471) CC Mor.II, 3/7/84, ED 110-620.

(3473) C1 LPl.2, 9/4/91; d., 17/12/92; d., 4/10/94, todos en Juba7 B150224 Ver Texto.
(3475) SCBA, 1/2/85, AS 1985-I-27; C2 LPl.1, 31/3/92, Juba7 B250618 Ver Texto.
(3476) CNCiv.G, 14/5/87, ED 125-425.
(3478) SCBA, 21/9/84, DJBA 128-218; C2 LPl.3, 9/2/93, Juba7 B351797 Ver Texto; CC Tl., 19/5/87,
Juba7 B2202017.
(3479) SCBA, 8/3/88, AS 1988-I-263; d., 22/3/88, AS 1988-I-370.
(3480) SCBA, 27/12/88, AS 1988-IV-624; CNCiv.G, 15/8/85, ED 116-414.
(3481) CC LZam., 24/2/81, ED 94-253.
(3482) CC LZam., 24/2/81, ED 94-253.
(3483) CSN, 2/3/93, ED 154-187.
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BIEN DE FAMILIA / 01.- Generalidades / a) Cuestiones generales
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
RGIMEN DE MENORES Y DE LA FAMILIA - LEY 14394 (3484) [Parte pertinente]
I
Arts. 1 a 13 [Derogados por ley 22278, art. 12 12].
III [AUSENCIA CON PRESUNCIN DE FALLECIMIENTO]

Art. 15.
3. Distincin con la presuncin de fallecimiento. - Las consecuencias jurdicas de una mera
declaracin de ausencia -como hecho real- son diferentes a las de la declaracin de fallecimiento
presunto. En el primer caso -cualquiera sea el tiempo de la ausencia- se nombra un curador a los bienes,
siempre que el cuidado de stos lo exigiera; en el segundo se manda abrir, si existiere, el testamento que
hubiere dejado el desaparecido, se declaran herederos y se inscriben los bienes a su nombre, aunque no
podrn stos ser enajenados ni gravados sin autorizacin judicial (3485) .
4. Ausencia simple. - La falta prolongada de noticias que es la ausencia produce efectos en el orden
familiar; de ah que las medidas a tomar son por completo independientes del nombramiento de curador,
ya que no se trata de remediar la situacin de abandono de unos bienes, ni proteger bienes del
desaparecido, sino que persiguen mantener en ejercicio funciones familiares que el desaparecido deja de
cumplir, y se dictan en beneficio de las personas que dependan de l (3486) .
5. Poltica legislativa. - Los fines de la institucin de la ausencia con presuncin de fallecimiento son los
de impedir que la incertidumbre sobre la existencia de una persona se traduzca en un menoscabo de los
intereses jurdicos que han surgido con relacin a ella, sean de naturaleza patrimonial o extrapatrimonial,
especialmente, en este ltimo caso, los relativos a los derechos de familia (3487) .
Art. 16.
1. Juez competente. - En el procedimiento de declaracin de ausencia con presuncin de fallecimiento,
la competencia del juez se regir por las normas del art. 16 Ver Texto de la ley 14394, que se refiere al
proceso de ausencia simple; es decir, que lo ser el juez del domicilio o en su defecto el de la ltima
residencia; ello significa que solamente se recurrir a la residencia para determinar el juez competente,
en subsidio, a falta de domicilio o cuando fuere desconocido (3488) . Si el propio actor en el escrito inicial
expres que su esposa despus de vivir con l en la Capital Federal, haba retornado a La Plata, donde
manifiesta incluso que vivi aun cuando fuese por poco tiempo, as pues, podra afirmarse que la ausente
tuvo su residencia en esa ciudad, lo que a tenor de lo dispuesto por el art. 16 Ver Texto de la ley 14394
determina la incompetencia del juez de la Capital para entender en las actuaciones por ausencia con
presuncin de fallecimiento (3489) .
Art. 17.
1. Legitimacin. - El art. 115 Ver Texto del Cdigo Civil y el art. 17 Ver Texto de la ley 14394 autorizan,
para la simple ausencia, que el pedido sea efectuado por el Ministerio Pblico, con la particularidad de que
el art. 24 Ver Texto de la ley citada subordina la legitimacin para pedir la declaracin de muerte
presunta a aquellos que tuvieren algn derecho subordinado a la muerte de la persona de que se trate
(3490) .
Art. 18.
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1. Citacin por edictos. - Si el pedido de discernimiento de tutela incluye como materia del proceso la
suspensin del ejercicio de la patria potestad por ausencia de ambos progenitores ignorndose su
paradero, stos deben ser citados por edictos, de modo que participen en el proceso a travs de los
medios previstos por el ordenamiento legal, asegurando de este modo su defensa (3491) .
2. Nulidad. - No se cumple con los requisitos exigidos para la admisibilidad de la accin de ausencia con
presuncin de fallecimiento, si los edictos publicados no se han hecho bajo el apercibimiento de declararse
el fallecimiento presumido por la ley si el citado no se presentare en el juicio, y slo consignan la citacin
al ausente y la alusin al art. 25 Ver Texto de la ley 14394 que refiere, en ese aspecto, al perodo de
publicacin (3492) .
3. Urgencia. - La designacin del administrador provisional a los bienes, as como la medidas
aconsejables segn las circunstancias, que puede decretar el tribunal en casos de urgencia durante la
tramitacin del proceso entran en las previsiones legisladas para la hiptesis de la simple ausencia, y no
son aplicables a las actuaciones promovidas con fundamento en la ley 22068 , resultando en todo caso de
aplicacin analgica el art. 25 Ver Texto de la ley 14394 (3493) . Las medidas a que alude el art. 18 Ver
Texto de la ley 14394, lo mismo que las del curador del simple ausente, son de carcter eminentemente
conservatorio y tienden a impedir la destruccin o prdida de los bienes del desaparecido (3494) .
Art. 19. - Odo el defensor del ausente, y concurriendo los extremos legales, se declarar la
ausencia y se nombrar curador. Para esta designacin sern preferidos los parientes idneos
del ausente, en el siguiente orden:
1) el cnyuge, cuando conservase la vocacin hereditaria, o subsistiese la sociedad conyugal;
2) los hijos;
3) [texto segn ley 23264, art. 13 13] el padre o la madre;
4) los hermanos y los tos;
5) los dems parientes en grado sucesible.
1. Simple ausencia. - La sola declaracin judicial de ausencia no puede fundar la declaracin del
presunto fallecimiento, ya que para ello se requiere la realizacin de diligencias prolijas conducentes "para
conocer el paradero del ausente" y que le conste al juez que tales diligencias se efectuaron (3495) .
Art. 22.
1. Ausencia simple y con presuncin de fallecimiento. - La causa que hace presumir el fallecimiento
de una persona es su ausencia del lugar de su domicilio o residencia, calificada por la falta de noticias
durante lapsos ms o menos prolongados segn los casos; no se toma en cuenta la voluntad del sujeto en
la desaparicin y, para el supuesto previsto por este artculo, tampoco se requiere el acontecimiento de
hechos extraordinarios como los contemplados en el art. 23, que asumen importancia para el cmputo del
plazo, mucho menor ante la mayor probabilidad de la efectiva muerte del ausente (3496) . Este artculo
determina que la ausencia de una persona del lugar de su domicilio, sin que de ella se tenga noticia por el
trmino de tres aos, causa la presuncin de fallecimiento, pero no es slo el trascurso del tiempo de la
ausencia lo que puede crear la presuncin del fallecimiento; la sola declaracin judicial de ausencia del
art. 19 del mismo ordenamiento no puede fundar la declaracin del fallecimiento presunto (3497) .
2. Ausencia de la Repblica. - El art. 22 Ver Texto de la ley 14394 exige que sea comprobada la
ausencia de la Repblica, por lo que no es necesario tener la conviccin de que la persona est muerta
naturalmente, sino que de ella no se han tenido noticias por ms de tres aos (3498) . Aunque en el caso
se sospecha que la causante puede encontrarse viva en el exterior, eso no es suficiente para denegar el
reclamo sobre ausencia con presuncin de fallecimiento por la sealada vaguedad e imprecisin de esa
sospecha, que no conmueve la presuncin que surge del art. 22 Ver Texto, ley 14394, y de las dems
pruebas reunidas en la causa (3499) .
Art. 23.
2. Naufragio. - Es acertada la inclusin del caso de naves naufragadas dentro de la "presuncin de
fallecimiento" (art. 23 Ver Texto, inc. 2, ley 14394), y no de la "muerte probada" como sera el caso en
que el naufragio hubiera ocurrido en aguas o lugares en que fuera imposible la supervivencia (3500) .
3. Desaparicin forzosa. - A) En algn caso se ha postulado que la desaparicin forzosa de una
persona, por s sola, no es un hecho jurdico que genere el traspaso de derechos y obligaciones a los
sucesores del ausente, ni tampoco disuelve la sociedad conyugal; la ley 14394 Ver Texto determina el
procedimiento a seguir, estructurando un rgimen gradual, que en funcin de la ausencia llega a la
declaracin de presuncin de fallecimiento, la cual permitira iniciar la correspondiente sucesin (3501) .
Sin embargo, en otra causa se pens que presumido fundadamente el secuestro de una persona
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desaparecida, de quien ya no se tuvieron ms seales de existencia ni de vida, la cuestin debe

encuadrarse -a los fines de la determinacin del da presuntivo del fallecimiento- en el art. 23 Ver Texto,
inc. 1, ley 14394, que engloba, sin agotar la enunciacin, diversos sucesos que implican violencia, de
todos los cuales se deriva verosmilmente un peligro mortal (3502) .
B) La ley 22068 establece un sistema especial para los casos de desaparicin vinculados con el
terrorismo, con el objeto de dar seguridad jurdica a la situacin personal. El sistema tradicional fue
regulado primero por el Cdigo Civil, y luego por la ley 14394 Ver Texto, que no ha sido derogada y sigue
siendo de aplicacin ordinaria (3503) . La ley 22068 instituye un rgimen de excepcin para una situacin
tambin excepcional: la desaparicin de personas durante un perodo aciago de nuestra historia y atento
la inconveniencia de aplicar a estos casos el rgimen ordinario fijado por la ley 14394 Ver Texto, cuyos
plazos son extensos y trmites dilatados, con el fin de proponer una solucin a las familias que hayan sido
sacudidas por este tipo de problemas (3504) . La sancin de la ley 22068 tuvo en mira una situacin
especial vinculada con el estado de sitio declarado por el decreto 1368/74, tal como resulta de su art. 1, y
de ningn modo import una derogacin del rgimen general establecido por la ley 14394 Ver Texto,
incorporada al Cdigo Civil (3505) .
4. Hechos delictivos. - Si conforme con lo que surge de la causa penal la desaparicin es atribuble a un
hecho de naturaleza criminal, y el ausente presumiblemente fue asesinado, el supuesto analizado no
encuadra propiamente dentro de las previsiones del art. 22 Ver Texto de la ley 14394, sino en el inc. 1
del art. 23 Ver Texto, que engloba, sin agotar la enumeracin, diversos sucesos que implican violencias,
sea por obra de la naturaleza o del hombre, de todos los cuales se deriva verosmilmente un peligro
mortal (3506) .
Art. 26.
2. Extremos a acreditar. - Si se acredita la ausencia durante un trmino que excede el mnimo legal,
establecido en el art. 26 Ver Texto de la ley 14394, con absoluta falta de noticias sobre el paradero del
ausente, y se acredita bsqueda en el territorio nacional mediante diligencias policiales y se agregan
testimoniales, considerados medio probatorio idneo a los fines de arrimar elementos convictivos sobre la
ausencia invocada, todos estos antecedentes hacen que la presuncin de ausencia quede ampliamente
probada (3507) .
Art. 27.
2. Desaparecidos: da presuntivo del fallecimiento. - El supuesto de sujetos desaparecidos durante
la dcada de 1973/1983 no puede encuadrarse en los casos contemplados en los arts. 22 Ver Texto y 27
Ver Texto, inc. 1, ley 14394, ya que debe tenerse en cuenta que nuestro pas se encontraba en ese
momento en estado de sitio. Por el contrario, es de aplicacin el art. 23 Ver Texto, inc. 1, de dicha norma
por cuanto los causantes al momento del secuestro se encontraban en una accin de guerra, o, si se
quiere, en un suceso semejante, susceptible de ocasionar la muerte. Los citados supuestos son de
carcter meramente enunciativos y comprenden otras situaciones en que la vida humana puede correr
grave riesgo -como el secuestro de que son vctimas los causantes en este caso-. Por ello, en esas
actuaciones se fij como da presuntivo de fallecimiento el da del secuestro (3508) .
Art. 28.
1. Entrega de los bienes. - Los herederos legatarios no entran en el dominio de los bienes con la misma
plenitud que si la muerte estuviera comprobada, porque la ley reglamenta dos perodos doctrinariamente
denominados "de prenotacin" y "de dominio pleno", "dominio consolidado" o "de entrega definitiva".
Durante el primero, el derecho de los sucesores sobre el acervo hereditario se halla limitado, toda vez que
carecen de facultad para enajenar o gravar sin autorizacin judicial; en el segundo, que se inicia despus
de trascurridos cinco aos desde el da presuntivo del fallecimiento u ochenta desde el nacimiento de la
persona; los titulares actuales de los bienes adquieren el dominio pleno y perfecto, aunque siempre
resoluble o revocable en virtud de una posible reaparicin del ausente (3509) .
2. Competencia del sucesorio. - Es competente para entender en el juicio sucesorio de quien fuera
declarado ausente con presuncin de fallecimiento el juez que interviniera en el proceso en el cual se
dictara tal declaracin, a partir de la lectura del propio texto de la ley 14394 Ver Texto -en la que sin
solucin de continuidad se mezclan normas de aquella declaracin de ausencia con otras relativas a
inscripcin de bienes- y ello sin abrir juicio acerca del procedimiento a seguir (3510) .
Art. 31 [Derogado por ley 23515, art. 9 9].
7. Suspensin del divorcio vincular. - El art. 1 del decr.-ley 4070/56 suspendi no slo la habilidad
para contraer matrimonio a las personas divorciadas a que el texto se refiere (ley 14394 Ver Texto), sino
tambin la disposicin que obliga a los jueces a declarar resuelto el vnculo; los cnyuges cuyo primer
matrimonio fue declarado disuelto durante el tiempo que corri entre la fecha de la vigencia de la ley
14394 Ver Texto (ao 1954), y la del decr.-ley 4070/56, pero no han contrado nuevas nupcias en ese
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lapso, no pueden hacerlo en lo sucesivo, por ser la solucin que expresamente establece el art. 1 que
declara suspendida la aptitud nupcial (3511) . El decr.-ley 4070/56 distingue dos casos: a) la situacin de
quienes al tiempo de su sancin haban cumplido todos los trmites del art. 31 Ver Texto de la ley 14394,
y haban obtenido por esa va la habilidad nupcial; y b) la de quienes estaban a esa fecha tramitando su
pedido de disolucin o la de quienes an no la haban iniciado. La situacin de los primeros est resuelta
en el art. 1 del decr.-ley 4070/56 en el sentido de privarlos de esa habilidad, y la de los otros en el art. 2
del mismo ordenamiento, que dispone la paralizacin de los trmites en curso y la no iniciacin de ningn
trmite nuevo (3512) . Se ha considerado asimismo que toda nueva ley ha de suponrsela ms justa que
aquella a la cual reemplaza, por lo que -preferentemente sin obrar hacia atrs- su mbito temporal de
vigencia debe ser el ms amplio posible. En este orden de ideas, el nuevo art. 3 Ver Texto, Cd.Civ.,
dispone la aplicacin de las leyes imperativas que entren en vigencia, aun a las consecuencias de las
situaciones jurdicas existentes; por ello, ya sea que su anlisis se lo haga bajo una u otra legislacin, un
precepto tan explcito como el que suspende "la disposicin del art. 31 Ver Texto de la ley 14394, en
cuanto habilita para contraer nuevo matrimonio a las personas divorciadas a que el texto se refiere",
alcanza tambin -frente a la ausencia de distincin normativa- a quienes se hallaban divorciados
vincularmente (3513) .
B) El decr.-ley 4070/56 al suspender el art. 31 Ver Texto de la ley 14394, no estableci una suspensin
sine die, sino que el propio legislador le ha fijado un lmite temporal al establecerla hasta el momento en
que se dicte una nueva norma legal que regule la materia, estndoles vedado a los jueces valorar la
conveniencia y oportunidad de los tiempos fijados por el Poder Legislativo por configurar ello una de sus
atribuciones propias (3514) . El decr.-ley 4070/56 quit vigencia al art. 31 Ver Texto de la ley 14394,
hasta tanto el Congreso de la Nacin se abocara nuevamente al tratamiento del tema y sancionara, en su
caso, una legislacin que contemple la disolucin matrimonial por divorcio. Desde esta perspectiva,
resultara extrao a las facultades del tribunal ejercer un control de mrito acerca de las circunstancias
que aconsejaran o no, segn su criterio, la sancin de esa legislacin de fondo pues la materia,
obviamente, corresponde al Congreso y no al Poder Judicial que debe aplicar la ley, mas no dictarla o
sustiturla (3515) .
8. Ausencia con presuncin de fallecimiento: disolucin del vnculo matrimonial. - La
jurisprudencia anterior a la derogacin del texto haba sostenido que declarado el fallecimiento presunto,
la presunta viuda podr contraer nuevo matrimonio, quedando disuelto el vnculo anterior, sin que la
reaparicin del ausente cause la nulidad de las segundas nupcias; esta consecuencia jurdica no se
produce por la mera declaracin de ausencia (3516) .
9. Efectos. - Antes de la derogacin del texto se haba entendido que la declaracin de ausencia con
presuncin de fallecimiento tiene importantes consecuencias en la situacin jurdica de las personas y los
bienes, como son, entre otras, la disolucin del vnculo matrimonial y el traspaso del patrimonio, con la
ulterior posibilidad de disposicin. Ello supone la consideracin muy especial de la persona del ausente, y
la proteccin de sus derechos contemplada en el procedimiento de la ley 14394 Ver Texto que, adems
de mayores recaudos y prueba, impone la necesidad de nombrarle defensor (3517) . Como la declaracin
de fallecimiento presunto trae consecuencias jurdicas de gravedad, se debe extremar la exigencia de
pruebas tendientes a demostrar que se agotaron las averiguaciones sobre la existencia del ausente y esas
averiguaciones con resultado negativo deben efectuarse en aquellos lugares en los que era dable esperar
que estuviese o se supiese del buscado (3518) .
IV
Art. 33.
3. Desaparicin de cadver. - Se ha distinguido entre "desaparicin de persona" y "desaparicin de
cadver", destacndose que este ltimo supuesto est consagrado por el 2 prr. del art. 108 Ver Texto
del Cd. Civil, art. 33 Ver Texto de la ley 14394, el que slo es aplicable a los casos de certeza absoluta
de la muerte, y que en cambio en otros casos, por ms fuertes que sean las presunciones de muerte se
debe recurrir a la declaracin de fallecimiento presunto, con los plazos abreviados del art. 23 Ver Texto de
la misma ley (3519) .
V [BIEN DE FAMILIA]
Art. 34.
1. Falta de reglamentacin. - Se ha declarado que el decr. 2080/80 resulta claramente inconstitucional
en cuanto no determina tope para la inscripcin como bien de familia de inmuebles sitos en la ciudad de
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Buenos Aires y en el Territorio Nacional de Tierra del Fuego, Antrtida e Islas del Atlntico Sur (art. 168);
la ley 14394 Ver Texto impone la determinacin por va reglamentaria de un valor asignado a los
inmuebles a sujetarse a su rgimen, pues no cualquiera puede incorporarse a l; es necesario que no
exceda de las necesidades de sustento y viviendas de la familia (3520) . En otra resolucin ms moderna,
la justicia cordobesa entendi que faltando la ley reglamentaria y debiendo aplicarse el sistema
constitucional actual de inembargabilidad de la vivienda, la afectacin al rgimen del bien de familia no
puede hacerse en este momento sino en las condiciones que fijan las leyes 14394 Ver Texto (nacional) y
6074 (provincial) (3521) . En similar sentido el tribunal cordobs ha expuesto que la clusula duodcima
de las disposiciones transitorias de la Constitucin provincial resulta ser una eficaz herramienta que
asegura, precisamente, el paso no traumtico de un orden constitucional a otro; por tal motivo, la ley
suprema provincial dej subsistentes "los regmenes legales vigentes", hasta tanto se dicten las
pertinentes leyes reglamentarias; en consecuencia, el derecho a la inembargabilidad de la vivienda nica
slo puede ejercitarse en el marco de los "actuales regmenes legales" que no es otro que el de la ley
provincial 6074 regulatorio de la constitucin del "bien de familia", instituto de raigambre nacional (ley
14394 Ver Texto) (3522) .
1 bis. Bien de familia: efectos. - El instituto "bien de familia" tutela la vivienda del constituyente,
protegindolo de manera tal que lo excluye como garanta de los acreedores, produciendo efectos a partir
de su inscripcin en el Registro de la Propiedad (3523) .
1 ter. Facultad reglamentaria. - A) La ley provincial no puede vlidamente establecer principios de
inembargabilidad de la vivienda familiar que contradigan los recaudos exigidos en la ley nacional 14394
(3524) . La ley 14394 Ver Texto es ley suprema de la Nacin desde que fue dictada "en consecuencia" de
la Constitucin nacional para hacer efectiva la proteccin del bien de familia, por lo que las autoridades de
cada provincia estn obligadas a conformarse a ella, no obstante cualquier disposicin en contrario que
contengan las leyes o constituciones provinciales (art. 31 Ver Texto, Const. Nac.), pues de lo contrario se
lesionara el principio de prelacin normativa que emerge de dicho artculo, con su consiguiente
inconstitucionalidad (3525) . La interpretacin razonable de las normas legales de las que deriva cada
derecho se funda en la norma fundamental que la sustenta; el intrprete no puede violar por s la
reglamentacin legal vigente y aplicable sin violar los preceptos constitucionales. Por ello, la nica
reglamentacin del principio de proteccin de la vivienda aplicable es la ley 14394 Ver Texto, frente a la
cual toda otra de menor jerarqua normativa pierde vigencia (3526) .
B) De lo anterior se desprende que la ley 8067 Ver Texto de la provincia de Crdoba, en tanto considera
automticamente inscrita de pleno derecho como bien de familia a la vivienda nica que satisfaga los
requisitos de las leyes 14394 Ver Texto y 6074 , es palmariamente incompatible con el rgimen del
ordenamiento nacional, ley 14394, cuyos arts. 34 Ver Texto, 35, 42 Ver Texto, 43, 44 y 50 Ver Texto
requieren una manifestacin positiva de voluntad del interesado, quien debe deducir una peticin concreta
exteriorizada de una determinada forma ante la autoridad correspondiente (3527) .
C) Cuando el nuevo texto de la Constitucin provincial cordobesa en el art. 58 Ver Texto establece que la
"vivienda nica es inembargable, en las condiciones que fija la ley", la garanta constitucional, por ser de
naturaleza programtica, o sea que traza directivas para la realizacin posterior, qued absorbida por los
institutos legales existentes a la fecha de la entrada en vigencia de dicha Constitucin -ley provincial 6074
que reglamenta la constitucin del bien de familia de raigambre nacional (ley 14394)-, hasta la sancin de
la ley 8067 Ver Texto, que reglamenta la garanta de la vivienda nica, abandonando el instituto
constitucional el rgimen de familia aludido, y reconociendo la inembargabilidad de la vivienda nica en
los trminos sealados por esta ltima ley (3528) .
2. Fin de la norma y criterio interpretativo. - A) La ley 14394, en sus arts. 34 Ver Texto y ss.,
establece un rgimen especial por medio del cual tiende a proteger al ente familiar, tutelando su
bienestar econmico y su supervivencia; con tal finalidad introduce restricciones, proporcionando a aqul
un hogar inembargable e inalienable que lo preserve de la miseria, le garantice un abrigo y le permita
atender a sus necesidades (3529) . La ley 14394 Ver Texto resguarda la vivienda del grupo familiar, pero
no tutela con un privilegio particular la integridad del patrimonio de los deudores, no permitiendo la
sustraccin de l al cumplimiento de las cargas que lo graven o de las obligaciones fiscales, sino en tanto
ese patrimonio inmobiliario constituya, adems, sede de un grupo familiar, cuya preservacin es la
finalidad evidente de la ley (3530) . En la interpretacin del instituto "bien de familia" es necesario tener
en cuenta que ste configura un rgimen de excepcin, cuyo fin es proteger la vivienda como sede de la
familia; por lo tanto, si bien ello indica que sus normas no deben ser tratadas con criterio restrictivo,
tambin debe tenerse mucho cuidado que con esta pauta no se infiera una lesin a derechos adquiridos
por terceros, so pretexto de amparar a la familia y desorbitar el instituto del fin para el cual fue
reconocido legalmente (3531) .
B) Las disposiciones de la ley 14394, referentes al bien de familia, fomentan la estabilidad del ncleo
familiar conviviente en la poca de la afectacin (3532) ; ellas tienen por objeto la proteccin de la familia
ante las vicisitudes econmicas, los malos negocios o aun la muerte del padre, sustrayendo un bien de los
efectos que tales contingencias econmicas pudieran provocar en lo sucesivo -embargo o enajenacinhttp://bibliotecajuridicaargentina.blogspot.com
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(3533) .
C) La ley 14394 ha institudo un rgimen de excepcin al principio de que el patrimonio del deudor
constituye la garanta comn de los acreedores, de modo que el incumplimiento de los recaudos
pertinentes -en relacin con el rgimen de publicidad establecida- no puede ir sino en menoscabo de la
tutela del beneficio requerido (3534) .
D) Si bien de lege ferenda se podra discutir una proteccin ms amplia del instituto del bien de familia
por va de legislacin, lo cierto es que de lege lata no puede torcerse el sistema claro, definido en la ley
nacional 14394 Ver Texto, que se basa en la conjuncin del principio protectorio de la vivienda familiar
con el principio de la prenda comn de los acreedores (3535) .
5. Otras consecuencias. - La constitucin del bien de familia origina para el titular la prdida de su
poder de disposicin, o, por lo menos, su restriccin y limita las acciones de los acreedores en lo relativo
al cobro de sus crditos mediante la ejecucin del inmueble o de sus frutos (3536) .
Art. 35.
1. Constitucin del "bien de familia". - El art. 38 Ver Texto de la ley 14394 establece que no es
susceptible de ejecucin forzada el inmueble afectado como bien de familia por deudas posteriores a su
inscripcin, de lo que se desprende que si la deuda es anterior a la publicidad registral, esta limitacin no
afecta al acreedor. Ergo, la ley requiere como esencial la inscripcin para producir los efectos propios del
instituto (3537) . La estructura del bien de familia es eminentemente alimentaria, lo que significa que slo
puede de buena fe sustraerse del trfico inmobiliario, de la "prenda comn de los acreedores", un
inmueble cuando se dan los requisitos de una publicidad anterior a una deuda; y cuando se mantiene
afectado el inmueble a los beneficiarios que existan a la poca de la constitucin o acrece naturalmente la
familia primaria (3538) .
3. Inscripcin. - A) Es una afirmacin corriente que la constitucin del bien de familia y la
inembargabilidad que lo ampara, slo producen efectos a partir de su inscripcin en el registro respectivo
(3539) . No obstante ello, se ha sostenido que si la constitucin del "bien de familia" se inscribe dentro
del plazo de 45 das debe considerrselo inscrito a partir de la fecha de su instrumentacin, por lo que
resulta inoponible el embargo trabado posteriormente a la celebracin del acto de constitucin (3540) . La
CSN ha resuelto que la decisin de hacer surtir efectos a la constitucin del bien de familia solamente a
partir del momento de su inscripcin, no constituye derivacin razonada del derecho vigente con
aplicacin a las circunstancias comprobadas de la causa, ello es as porque si bien el art. 35 Ver Texto de
la ley 14394 dispone que los efectos se producen "a partir de su inscripcin en el registro inmobiliario
correspondiente", una correcta armonizacin de las normas en juego permite interpretar que la aludida
inscripcin es consecuencia de un procedimiento previo que tambin es oponible a terceros (arts. 5 Ver
Texto, 9 Ver Texto, inc. B, y 17 Ver Texto a 19, 24 Ver Texto a 26, 40 Ver Texto, ley 17801) (3541) .
Pese a lo anterior, existen todava decisiones en otro sentido; en un caso relativamente reciente se dijo
que el art. 35 Ver Texto de la ley 14394, en tanto establece que la constitucin del bien de familia
produce efectos a partir de su inscripcin, se halla ratificado por su art. 38, primera parte, pues debe
distinguirse la constitucin de ste de su inscripcin o registro, conforme la propia naturaleza de la
institucin (3542) .
B) La fecha de "inscripcin" a que se refiere el art. 35 Ver Texto de la ley 14394, como de comienzo de
los efectos de la constitucin del bien de familia, es la de iniciacin del trmite respectivo ante el registro,
o sea, la que corresponde al nmero de ordenamiento diario asignado al documento que se pretende
escribir en oportunidad de su presentacin al registro general (3543) .
Art. 36.
2. Familia. - La familia amparada por la figura incorporada de modo general por la ley 14394 Ver Texto
no es la "pequea familia" constituda por los padres y los hijos menores de edad. Prueba de ello es que
se incorpora a los ascendientes y descendientes (mayores o menores, legtimos, extramatrimoniales o
adoptivos, pues la ley no distingue), y, a falta de stos, a los parientes colaterales, hasta el tercer grado
inclusive, que convivieren con el constituyente; el ordenamiento nacional recepta as un criterio
intermedio, que incorpora no slo al pequeo grupo, sino a otras personas a las cuales el legislador ha
estimado justo proteger (3544) . Se entiende por "familia" a los efectos de la ley 14394 Ver Texto al
propietario y (conjuncin copulativa que indica: adems, juntamente con, etc.) "su cnyuge, sus
descendientes o ascendientes o hijos adoptivos que vivan con l, etc.", es decir que "la familia no es un
individuo solo" por ms propietario que sea y est solo, cuando nadie habita, "convive con el
constituyente", como dice el art. 36 Ver Texto; de otra manera, se desnaturalizara la institucin, porque
con la excusa de proteger sobre todo el techo de "la familia" cualquier propietario solitario podra sustraer
un bien valioso de sus acreedores (3545) .
3. Desaparicin del ncleo familiar. - A) La ley 14394 Ver Texto al organizar la afectacin de un
inmueble como bien de familia tiene por fin fundamental la proteccin del ncleo familiar que vive bajo un
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mismo techo, entendindose por tal al constitudo por el propietario y su cnyuge, sus descendientes o
ascendientes o hijos adoptivos, o en defecto de ellos, sus parientes colaterales hasta el tercer grado de
consanguinidad que convivieren con el constituyente, pero cuando el inters familiar desaparece, no se
justifica la aplicacin del rgimen de excepcin que establece, pues de otro modo se desnaturalizara el fin
tuitivo que la inspira, manteniendo un inmueble indefinidamente bajo su amparo, sin que a la par existan
las razones que sirven de sustento (3546) .
B) Se ha dicho que en el caso de identidad entre el nico heredero que tambin es nico beneficiario del
bien de familia carece de sustento de aplicacin la ley 14394 porque desaparece el fundamento legal,
resultando procedente la desafectacin del inmueble constitudo en bien de familia a partir de la fecha de
fallecimiento del constituyente, en el caso de sobrevivir un nico beneficiario, quien pas a convertirse en
titular del dominio (3547) . Aunque en otro caso se sostuvo que el fin tuitivo de la ley 14394 Ver Texto no
puede ser burlado cuando precisamente el inters exige proteger a uno de sus miembros; precisamente,
es para estos casos en que recobra su fuerza, pues el constituyente quiso asegurarle el techo a los
familiares ms cercanos que vivan en l, fue previsor y recurri al apoyo de la ley para que incluso una
vez muerto, se respete su voluntad (3548) .
C) Cuando no existe la familia que el constituyente tuvo en miras proteger, la tutela prevista en la ley
14394 Ver Texto no se extiende a los herederos que no identific en el momento de la afectacin del
inmueble al rgimen de bien de familia, ni posteriormente (3549) .
4. Requisitos. - Si bien el art. 163, inc. b, apart. 1, decr. 2080/80 establece como requisito para la
afectacin de un inmueble como bien de familia, la declaracin jurada de la convivencia de las personas
designadas en el art. 36 Ver Texto de la ley 14394, tal recaudo slo ha sido previsto por la ley para el
caso de que, en defecto de cnyuge, descendientes, ascendientes o adoptados, el propietario constituya el
bien de familia en beneficio de sus parientes colaterales dentro del tercer grado (3550) .
Art. 37.
1. Constitucin de hipoteca. - A los fines de gravar con hipoteca un bien de familia, no es necesaria su
desafectacin (3551) .
3. Disposicin por testamento. - Se ha dicho que la prohibicin contenida en el art. 37 Ver Texto de la
ley 14394 debe entenderse limitada exclusivamente a la disposicin del bien afectado por legados y
mejoras testamentarias (3552) . Pero tambin se ha considerado que la prohibicin del art. 37 Ver Texto
de la ley 14394, en cuanto no admite que el "bien de familia" sea objeto de legados o mejoras
testamentarias, tiene por fin proteger el ncleo familiar que convive bajo un mismo techo, para que lo
siga haciendo, pese a cualquier disposicin testamentaria que pueda dar fin a esa situacin, la que, por lo
tanto, ser invlida; pero si ambos cnyuges se acogieron al rgimen que brinda la ley en su beneficio, y
mediante testamento que otorgaron el mismo da favorecieron a su hija al legarle el inmueble
cuestionado, no podr invocarse la prohibicin de hacerlo, pues fallecido uno, cesaron las razones que la
justificaban (3553) .
4. Sancin. - Si bien esta norma dispone que el bien de familia no podr ser enajenado ni objeto de
legados o mejoras, sin embargo, la violacin de lo establecido en la norma no implica la desafectacin del
bien (3554) .
Art. 38.
1. Deudas anteriores. - A) Como principio general, puede decirse que los crditos que no se ven
alcanzados por el rgimen de afectacin previsto por los arts. 34 Ver Texto y ss. de la ley 14394 son los
de causa anterior a la inscripcin registral, entendindose por tales aquellos que tienen su origen en un
hecho o acto generador de la obligacin, acaecido o celebrado con anterioridad a la vigencia erga omnes
del sometimiento del inmueble al rgimen jurdico de bien de familia (3555) . Ello, sin perder de vista que
la ley 14394 Ver Texto no funda la distincin entre deudas anteriores y posteriores a la inscripcin, en el
momento en que la deuda se torn exigible, en razn de lo cual es dable interpretar que se refiere al de
su constitucin o nacimiento; de otro modo, fcil resultara burlar los alcances de la proteccin legal con
slo constitur la afectacin con posterioridad a la celebracin del contrato (3556) .
B) En determinados casos se ha considerado que deba descartarse la aplicacin del art. 38 Ver Texto de
la ley 14394. Tales, entre otros, los siguientes:
a) Cuando la anotacin del inmueble como bien de familia fue realizada con el deliberado propsito de
eludir el pago de obligaciones, distorsionando el contenido social del instituto (3557) .
b) Si la demanda en la cual se solicit expresa condenacin en costas fue promovida el 17/3/87 y el
inmueble fue inscrito como bien de familia el 3/5/88, cabe conclur que el crdito por honorarios que se
ejecuta es anterior a dicha inscripcin (3558) .
c) Si la afectacin como bien de familia del inmueble acaeci con posterioridad al nacimiento o
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jurisdiccional reconocimiento crematstico de la obligacin por emolumentos profesionales devengados

-hubieren sido o no regulados- integran el patrimonio de los abogados y, por ende, corresponde
desafectarse el inmueble para ser embargado (3559) .
d) Cuando la deuda es anterior a la inscripcin del inmueble como "bien de familia", aunque el certificado
del saldo de cuenta corriente bancaria se haya expedido con posterioridad, ocasin en la que procede su
desafectacin a los fines de su cobro (3560) .
e) Si bien los cupones y certificados de saldo deudor de la tarjeta de crdito son posteriores a la
inscripcin del bien de familia, el hecho o acto generador de la obligacin est dado por la suscripcin de
solicitud de la tarjeta de crdito y la autorizacin para debitar la cuenta corriente cuyo contrato fue
celebrado con anterioridad a la vigencia erga omnes del sometimiento del inmueble al rgimen jurdico del
bien de familia, por tanto dicho bien es susceptible de ejecucin y embargo procediendo su desafectacin
(3561) .
f) Si con anterioridad a la inscripcin como bien de familia del inmueble se origin una "obligacin de
resarcir los daos y perjuicios debido a un accidente de trnsito, no procede la inembargabilidad
establecida en el art. 38 Ver Texto de la ley 14394, pues de lo contrario se dejara librado a los
responsables de los hechos daosos la posibilidad de eliminar la existencia de un bien como base del
resarcimiento o con posterioridad a la comisin de dicho acto" (3562) .
g) Habindose demostrado que el ttulo de crdito cuyo cobro se pretende tiene su origen en una deuda
por compra de mercaderas efectuadas con anterioridad a la constitucin del bien de familia, cabe conclur
que no existe impedimento alguno que pueda obstaculizar la venta judicial del bien, debindose proceder
a su desafectacin (3563) .
h) Si el origen de la obligacin -o el hecho generador de la responsabilidad- radica en actos anteriores a la
afectacin del inmueble al rgimen de bien de familia, esto no obsta al propsito de persecucin del
acreedor ni sustrae al inmueble de la posibilidad de embargo, situacin que no se modifica porque el
reconocimiento del crdito en cuestin haya derivado de una sentencia sobreviviente, tambin, a la
subordinacin de la finca al rgimen de excepcin previsto por los arts. 34 Ver Texto y ss. de la ley 14394
(3564) .
C) El "bien de familia" no es susceptible de ejecucin o embargo por deudas posteriores a su inscripcin
como tal, debiendo atenerse para tal determinacin a la fecha en que se produce el acto o hecho que da
origen a la obligacin o deuda, con prescindencia del momento en que sta se torna exigible (3565) . En
la misma lnea se ha juzgado que la separacin legal entre deudas posteriores y anteriores a la
constitucin del bien de familia no puede tomar en cuenta ms que las fechas de los actos que les dan
origen, pues es a partir de all que se concretan las legtimas expectativas de los otorgantes, con la
consiguiente delimitacin de sus derechos; la institucin del bien de familia, de raigambre constitucional,
encuentra de tal manera una reglamentacin legal razonable, al impedir que so capa de su proteccin se
puedan obtener ventajas patrimoniales o vulnerar derechos de terceros (3566) .
D) Interpretando a contrario sensu el art. 38 Ver Texto, ley 14394, se desprende que los crditos
anteriores a la inscripcin del bien de familia no pierden ejecutabilidad sobre ste (3567) ; ello encuentra
su justificacin en el hecho de que quienes contratan con el titular del inmueble han debido computar si
ste respondera ante un eventual incumplimiento del deudor (3568) .
3. Bien de familia y expensas en la propiedad horizontal. - El conflicto de preferencia que se
plantea entre el crdito por expensas comunes protegido por el art. 17 Ver Texto de la ley 13512 y la
inejecutabilidad del bien de familia impuesta por el art. 38 Ver Texto de la ley 14394, para deudas
posteriores a su inscripcin, debe resolverse a favor del primero (3569) .
4. Deudas posteriores. - De acuerdo a lo establecido por el art. 38 Ver Texto de la ley 14394, el bien
de familia no ser susceptible de ejecucin o embargo por deudas posteriores a su inscripcin como tal. Si
el demandado registraba una deuda a la fecha de la inscripcin como bien de familia, dicho bien responde
ejecutivamente por la obligacin reclamada hasta el lmite de la deuda anterior al da de la inscripcin, no
as por las contradas con posterioridad a esa fecha (3570) . En cambio, se ha resuelto que la cuenta
corriente bancaria que tiene saldo deudor antes de la inscripcin del bien de familia, no hace inoponible al
banco dicha afectacin, porque no tiene estrictamente un "saldo" definitivo sino slo una "disponibilidad",
meramente provisoria y sujeta a las vicisitudes de la cuenta; hay inoponibilidad cuando el cierre de la
cuenta se produce antes de la inscripcin del bien de familia, porque en tal caso existe deuda "anterior"
(3571) .
(3484) Texto completo: t. III, p. 521, de esta obra. Con las modificaciones introducidas por las leyes
22278 Ver Texto (sanc. y prom. el 25/8/80; BO, 28/8/80), 23264, art. 13 Ver Texto (sanc. el 25/9/85; prom. el
16/10/85; B.O., 23/10/85), 23284, art. 12 (sanc. y prom. el 25/8/80; BO, 28/8/80), y 23515 (sanc. el 3/6/87; prom.
el 8/6/87; BO, 12/6/87).
(3485) C1 BBl.II, 17/3/81, ED 94-574.
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(3486) CNCiv.C, 10/7/81, ED 96-667.

(3487) CSN, 12/6/84, ED 117-212.
(3488) CNCiv.D, 20/3/91, ED 147-526 y LL 1991-E-635 Ver Texto.
(3489) CNCiv.C, 24/2/83, LL 1983-D-88.
(3490) CSN, 12/6/84, ED 117-212.
(3491) CNCiv.C, 10/7/81, ED 96-668.
(3492) CC SFe I, 26/12/77, Z, t. 1978-14-132.
(3493) CNFed., Sala de Feria, 14/1/80, JA 1980-III-33.
(3495) C1 BBl.II, 17/3/81, JA 1982-I-388 Ver Texto.
(3497) C1 BBl.II, 17/3/81, ED 94-574.
(3498) CNCiv.G, 8/5/85, LL 1985-D-104.
(3499) CNCiv.G, 8/5/85, LL 1985-D-104.
(3502) CNCiv.E, 21/7/76, ED 86-611.
(3503) CF Ros., 30/4/81, ED 99-193.
(3504) CF Ros., 30/4/81, ED 99-193.
(3505) CSN, 12/6/84, ED 117-212.
(3506) CNCiv.E, 21/7/76, LL 1976-D-181.
(3507) CC SFe 1, 23/9/87, J 81-127.
(3508) SC Mend.I, 28/12/92, ED 158-173 (n 87).
(3510) C1 SNic., 4/6/91, Juba7 B853052 Ver Texto.
(3511) CNCiv.C, 9/4/85, LL 1985-D-246 Ver Texto.
(3512) CNCiv.C, 9/4/85, LL 1985-D-246.
(3513) CNCiv.A, 23/6/83, LL 1983-D-254.
(3514) CNCiv.G, 27/6/85, LL 1986-A-508.
(3515) CNCiv.A, 5/9/86, LL 1986-E-119.
(3516) C1 BBl.II, 17/3/81, ED 94-575.
(3517) CF Ros., 30/4/81, ED 99-193.
(3518) CNCiv.B, 30/9/82, ED 102-328.
(3520) CNCom.D, 13/8/84, LL 1985-B-249 (voto del Dr. Rivera).
(3521) C3 Crd., 8/4/88, LLC 988-658.
1989-629.
(3522) TS Crd.CC, 8/8/89, LLC 1990-490; d., 9/8/91, LLC 1992-244; C7 Crd., 21/10/88, LLC
(3523) CNCom.B, 28/9/83, ED 108-458; d., 21/4/88, LL 1989-A-391 y DJ 1989-1-795.
(3524) SC Mend.I, 4/8/94, LL 1994-E-62 Ver Texto.
(3525) C3 Crd., 17/8/94, LLC 1994-782.
(3526) C3 Mend., 6/10/93, RF Cuyo, 1994-12-64.
(3527) C3 Crd., 17/8/94, LLC 1994-782; CCFam.Tr. RTercero, 6/6/95, LLC 1995-922.
(3528) TS Crd.CyC., 30/12/94, LLC 1995-859.
(3529) CNCiv.C, 27/6/78, ED 81-364; d., 21/10/87, ED 131-379.
(3530) CNCiv.G, 1/10/81, ED 96-639.
(3531) CNCiv.B, 24/10/85, ED 122-335 Ver Texto; d., D, 29/2/84, LL 1984-C-199.
(3533) CNCiv.A, 17/9/84, LL 1984-D-597.
(3534) CSN, 31/3/92, DJ 1992-2-421; CNCom.A, 29/2/96, LL 1996-D-49 y DJ 1996-2-497.
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(3535) C3 Mend., 6/10/93, RF Cuyo, 1994-12-64.

(3536) C1 MdelPl.1, 8/9/94, Juba7 B1351108 Ver Texto; CNCiv.D, 18/8/83, ED 107-637 y JA
984-II-137 Ver Texto.
(3538) CNCiv.B, 24/10/85, LL 1986-B-329 y DJ 986-II-289.
(3539) C2 LPl.3, 2/2/93, Juba7 B351783 Ver Texto; CNCom.B, 28/9/83, ED 108-458; CC Junn,
25/7/89, DJ 1990-1-39.
(3541) CSN, 10/9/85, ED 115-579.
(3542) CNCom.B, 15/11/94, LL 1995-B-333 y DJ 1995-1-722.
(3543) CCCAdm. RCuarto, 15/4/94, LLC 1995-820.
(3544) SC Mend.I, 22/2/85, LL 1986-A-491.
(3545) CNCiv.B, 11/5/82, ED 100-406 (voto del Dr. Vernengo Prack).
(3546) CNCiv.E, 23/10/78, ED 81-749; d., F, 18/12/81, JA 1982-III-381 Ver Texto y ED 99-386; d.,
G, 1/10/81, ED 96-639; d., B, 15/12/83, ED 109-211.
(3547) CNCiv.B, 24/10/85, ED 122-335.
(3548) CNCiv.C, 31/3/86, LL 1986-D-362 y DJ 986-2-930; d., E, 14/3/80, LL 1980-B-406.
(3549) CNCiv.G, 4/4/94, ED 159-301.
(3550) CNCiv.A, 6/8/86, LL 1986-E-309.
(3552) CNCiv.E, 24/8/79, ED 85-720.
(3553) CNCiv.E, 23/10/78, ED 81-749.
(3554) CNCiv.C, 9/6/88, LL 1989-A-295.
(3555) CNCiv.A, 26/6/92, LL 1992-D-534; d., 24/6/92, LL 1992-D-266; d., 29/2/96, LL 1996-D-49 y
DJ 1996-2-497.
(3556) CNCiv.A, 24/6/92, LL 1992-D-266; d., 29/2/96, LL 1996-D-49 y DJ 1996-2-497.
(3557) SCBA, 10/10/89, DJBA 138-12 y AS 1989-III-639.
(3559) C2 LPl.1, 11/2/93, Juba7 B250875 Ver Texto; C1 SNic., 29/12/92, Juba7 B853440; CNCiv.C,
7/4/94, DJ 1995-1-495.
(3562) CNCiv.F, 6/8/79, ED 85-716.
(3563) CNCiv.D, 18/8/83, ED 107-636.
(3564) CNCiv.D, 6/6/85, ED 116-304; d., A, 26/6/92, LL 1992-D-534.
(3567) CNCiv.F, 15/8/79, ED 85-712; d., 6/8/79, ED 85-716; d., D, 18/8/83, ED 107-637 y JA
1984-II-137 Ver Texto; d., C, 24/11/86, LL 1987-B-175 y DJ 1987-2-314; d., E, 19/8/94, LL 1995-D-809 y DJ
1995-2-683; C1 MdelPl.II, 19/4/94, LLBA 1994-458.
(3568) CNCiv.D, 18/8/83, ED 107-636.
(3569) CNCom.A, 29/2/96, LL 1996-D-49 y DJ 1996-2-497 Ver Texto.
(3570) C1 Mdel Pl.2, 15/8/89; d., Sala 1, 22/11/94, ambos en Juba7 B1400066 Ver Texto.
(3571) CNCom.A, 22/11/85, ED 122-672.
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BIEN DE FAMILIA / 01.- Generalidades / a) Cuestiones generales
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
5. Criterio de determinacin de la fecha de la deuda. - Es un criterio ampliamente mayoritario en

nuestros tribunales el de que para efectuar la determinacin de si una deuda es anterior o posterior a la
constitucin del inmueble como "bien de familia" debe estarse a la fecha en la que se produjo el acto o
hecho generador de la deuda y no a la del pronunciamiento judicial que manda ejecutarla, pues este
dispositivo por su carcter declarativo se limita a reconocer la preexistencia de la obligacin; es un criterio
firme que, al efecto, lo que importa es la fecha en la que se origin el crdito, resultando irrelevante la
poca en la que se deduce la accin tendiente a su cumplimiento o se condena al obligado o se manda
ejecutar dicha condena (3572) .
6. Simultaneidad de inscripcin y crdito. - Cuando hay coincidencia en la fecha de inscripcin del
bien de familia con la del nacimiento del crdito, ante la necesidad de amparar la buena fe de los
negocios, y atento a que la inscripcin es un acto unilateral, debe considerarse que dicho crdito no es
alcanzado por los efectos previstos por el art. 35 de esta ley (3573) . Sin embargo, en otro precedente se
sigui el criterio inverso, dejndose sentado que apareciendo inscrito el "bien de familia" en la misma
fecha que la del libramiento del ttulo en ejecucin, sin que conste cul acto tuvo lugar primero,
corresponde dar prioridad a la medida autorizada por el art. 35 Ver Texto de la ley 14394 y levantar el
embargo trabado; ello, por tratarse sta de una inscripcin registral integrante de un sistema en el que se
consagran efectos retroactivos (art. 51 Ver Texto, ley 17801), a la que al menos cabe asignar vigencia
desde la cero hora del da de su fecha por extensiva aplicacin del art. 24 de la ley inmobiliaria citada
(3574) .
7. Obligaciones alimentarias. - Las deudas originadas en prestaciones alimentarias no se hallan
previstas expresamente en el art. 38 Ver Texto de la ley 14394 dentro de aquellas obligaciones que
permitan embargar o ejecutar el inmueble constitudo en bien de familia; pero es cierto que, la
desafectacin del bien de familia por "causa grave" a juicio de la autoridad competente, ha de ser la justa
sancin al incumplimiento del deber alimentario. Es que, el inters protegido por el bien de familia es de
la misma naturaleza que el inters que tutela la obligacin alimentaria; de tal modo, no es justo conceder
inmunidad al que no cumple con sus deberes esenciales de familia (3575) .
8. Otros crditos preferidos. - El bien de familia est excludo de la garanta comn, con la excepcin
de las obligaciones provenientes de impuestos o tasas que graven directamente la cosa o de crditos por
construccin o mejoras introducidas en la finca; la obligacin de pagar expensas participa de la naturaleza
de las obligaciones mencionadas y, por aplicacin analgica del precepto citado, se encuentra excluda del
beneficio que acuerda la ley (3576) .
9. Concurso o quiebra. - Es un viejo criterio que la suerte del bien de familia, una vez declarada la
quiebra o concurso civil del titular, est determinada por la existencia de algn acreedor verificado que
sea titular de un crdito anterior a la inscripcin del bien en el Registro de la Propiedad; en efecto, la
circunstancia de que su constitucin sea inoponible a uno o varios de los acreedores del instituyente, en
razn de ser los ttulos de stos anteriores a la inscripcin, torna imperativa la incorporacin del inmueble
a la masa de bienes afectados por la ejecucin concursal (3577) . El bien de familia cuya afectacin sea
inoponible a un solo acreedor quedar sujeto al desapoderamiento consecuente a la declaracin de
quiebra; toda vez que, si uno o varios acreedores se encuentran habilitados para embargar y vender el
bien, por serles inoponible su incorporacin al rgimen de la ley 14394 Ver Texto, idnticas facultades
asisten a la masa, en tanto, como consecuencia del concurso y del desapoderamiento del deudor, se ha
operado a favor de ella una subrogacin en los derechos de los acreedores individualmente considerados
(3578) . Pero ltimamente, en otra decisin, se ha seguido una senda diversa, al juzgarse que la igualdad
que gobierna la ejecucin colectiva est para asegurar igual trato a los acreedores situados en igualdad de
situacin dentro del patrimonio del deudor y no para otorgar iguales derechos a quienes se encuentran en
distinta situacin causal y obligacional; y que, por ende, cabe entender que el -bien de familia- forma una
masa separada dentro del proceso concursal, a la que slo concurren los acreedores que estn
legitimados para ejecutar en forma individual, conforme art. 38 Ver Texto de la ley 14394, y fuera del
art. 2 Ver Texto de la ley 19551 (3579) . En otro decisorio se lee que si el acreedor preexistente en
ningn momento requiri en forma puntual la inclusin del inmueble en la masa, no correspondiendo dar
ese alcance al mero pedido de verificacin, cabe conclur que el inmueble registrado como bien de familia
no ha ingresado a la masa y contina amparado por la ley 14394 Ver Texto (3580) .
10. Oposicin a la inscripcin. - Si bien es cierto que el inmueble respecto del cual se pretende la
inscripcin de la declaratoria de herederos se halla constitudo en "bien de familia", y que las deudas que
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reclama el acreedor del causante son posteriores a la inscripcin de esa afectacin, tal circunstancia no
puede llevar a desestimar la oposicin del acreedor. Es que debe advertirse que el art. 38 Ver Texto de la
ley 14394 dispone que el "bien de familia" no ser susceptible de ejecucin o embargo por deudas
posteriores a su inscripcin como tal, pero de ningn modo impide que los acreedores puedan oponerse a
la inscripcin a favor de los herederos del bien cuyo titular de dominio lo haba constitudo como "bien de
familia", como es el caso del art. 726 Ver Texto, Cd.Proc. (3581) .
11. Deudas impositivas o de conservacin. - El bien de familia est excludo de la garanta comn de
los acreedores, con excepcin de las obligaciones provenientes de impuestos o tasas que graven
directamente la cosa o de crditos por construccin o mejoras introducidas en la finca (3582) .
Art. 40.
1. Exencin impositiva. - El art. 40 Ver Texto de la ley 14394 se refiere al ncleo primario o inicial que
figure en el acta publicitada, y establece una exencin impositiva, no ya a los "beneficiarios", sino a los
actuales "titulares de dominio", siempre que continen habitando el bien por 5 aos despus del
fallecimiento del causante, sin que ello signifique una reversin de que los actuales "titulares" deben ser
considerados "beneficiarios"; luego, si ellos no lo restituyen, el bien puede ser embargado, enajenado,
adjudicado a uno y dems actos de disposicin (3583) .
Art. 41.
1. Habitacin del inmueble. - A) Aun cuando no viva el propietario en el inmueble afectado a "bien de
familia", tal registracin debe mantenerse si habita en l su familia (3584) . Es que, si bien la convivencia
con el constituyente es un presupuesto para ser beneficiario en el caso de los colaterales, no lo es en el
supuesto del cnyuge, ascendientes y descendientes; el art. 41 Ver Texto de la ley 14394 dispone que "el
propietario o su familia estarn obligados a habitar el bien". La conjuncin disyuntiva "o" indica que el
sometiendo al rgimen slo exige que all vivan bien sea el propietario, bien sea su familia (o ambos
conjuntamente) (3585) . De ello se ha concludo que el que los cnyuges ya no vivan juntos no es causal
de desafectacin del bien (3586) . Sin embargo, en una tesitura contraria, se ha sostenido que el art. 41
Ver Texto, ley 14394, al establecer la obligatoriedad de la habitacin, est indicando que para que
funcione en la realidad la institucin, para que no sea una mentira ms de leguleyos, se necesita no slo
la "inscripcin" sino la real y verdadera afectacin en los hechos: que exista "familia" y que sta "conviva
con el constituyente" (3587) .
B) En otro aspecto, se ha sostenido que los arts. 41 Ver Texto y 49 Ver Texto, inc. d, ley 14394, se debe
entender en concordancia con el destino natural del bien, por lo que si se trata slo de una explotacin
econmica, no concurre la obligacin de habitar, pero si es exclusivamente para vivienda debe serlo
(3588) . Sin embargo, el dar en locacin un inmueble inscrito como bien familiar no configura la
"explotacin por cuenta propia" que autoriza el art. 41 Ver Texto de la ley 14394; en consecuencia, la
carencia de esta condicin hace caer el amparo legal, porque la conjuncin "y", empleada en el inc. d del
art. 49 Ver Texto, ley 14394, implica que deben subsistir todos esos extremos para la exoneracin de
ejecucin de la finca registrada como bien de familia (3589) .
2. Autorizacin administrativa. - Si bien es cierto que el instituto del bien de familia tiene respaldo
mediato en los arts. 14 bis Ver Texto y 17 Ver Texto, Const. Nac., debe tenerse en cuenta que su
ejercicio est sujeto a la ley reglamentaria; por ende, no es contraria a la carta magna la exigencia del
previo cumplimiento de la autorizacin administrativa, prevista por el art. 41 Ver Texto, ley 14394, para
el mantenimiento de la afectacin del bien a tal restriccin; no pudiendo el tribunal, en caso contrario,
estimar si la temporaria mudanza a otra residencia de los ocupantes del bien de familia se hallaba dentro
de alguna de las excepciones previstas en dicho artculo (3590) . La ley 14394 Ver Texto ha institudo un
rgimen de excepcin al principio de que el patrimonio del deudor constituye la garanta comn de los
acreedores; de modo que el incumplimiento de los recaudos por ella exigidos, con relacin al rgimen de
publicidad previsto en su art. 41, no puede sino ir en menoscabo de la tutela del beneficio impetrado
(3591) . Por otra parte, este artculo alude a la transitoriedad y a las causas debidamente justificadas,
como eximentes de la obligacin de vivir o habilitar el bien o explotar por cuenta propia el inmueble o la
industria en l existente, pero ello ocurre en los casos de excepcin que la autoridad de aplicacin puede
acordar (3592) . La ley que regula la institucin de un inmueble en calidad de bien de familia prev la
posibilidad de que los ocupantes sean relevados -en forma excepcional- de la obligacin de habitarlo, con
la condicin de que se acuerde tal autorizacin transitoriamente, y por causas justificadas (3593) .
3. Falta de autorizacin: efectos. - La ausencia de la autorizacin administrativa prevista en el art. 41
Ver Texto de la ley 14394 no exime al tribunal de analizar si se encuentran satisfechos los extremos que
permiten exceptuar a los ocupantes de la obligacin de habitar el inmueble, pues a ste le compete
determinar la procedencia de su desafectacin como bien de familia, con arreglo a los requisitos
sustanciales impuestos para enervar la proteccin legal al ncleo familiar (3594) .
4. Local de comercio. - La posibilidad de inclur una explotacin comercial en la situacin contemplada
en el instituto de bien de familia est prevista en el art. 41 Ver Texto, ley 14394 (3595) . Pero se ha
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precisado que lo que esta norma pretende proteger es la explotacin comercial o industrial del inmueble
por parte del ncleo familiar, lo que no se da si el inmueble ha sido alquilado totalmente; la destinataria
del beneficio es la familia considerada en su totalidad y unidad como una comunidad de afectos e
intereses y no puede considerarse que existe cuando sus beneficiarios no realizan ninguna explotacin en
dicho lugar (3596) .
Art. 43.
1. Condominio. - Si la ley 14394 Ver Texto ha exigido que habiendo condominio, la inscripcin del bien
de familia debe ser gestionada por todos los copropietarios, ello es as por ser notoria la improcedencia de
afectar slo la parte proindivisa de uno de los condminos (3597) . Por lo mismo, se ha dicho que debe
disponerse la desafectacin de todo el inmueble cuando el acreedor pretende ejecutar la mitad proindivisa
de uno de los condminos para hacer frente a una deuda de ste anterior a la inscripcin como bien de
familia, por ser contrario a la naturaleza y fundamento del instituto mantener la inscripcin limitada a la
parte proindivisa del condmino no deudor; a ello cabe agregar que al procederse a subastar la mitad
indivisa del inmueble, y ser adquirida por un tercero, difcilmente podra justificarse la existencia de
parentesco entre ambos condminos, tal como lo exige el art. 43 Ver Texto, ley 14394 (3598) . Pero
adems de la conformidad de todos los condminos, de la ltima parte de ese mismo artculo se infiere
con toda claridad que para que un inmueble en condominio pueda constiturse en "bien de familia" se
requiere que los copropietarios sean parientes entre s en los trminos previstos por el art. 36 Ver Texto
de la ley (3599) .
3. Muerte del constituyente. - Muerto el constituyente del bien de familia, se da el caso del art. 43 Ver
Texto, ley 14394, y todos los nuevos titulares del dominio deben cumplir con la conformidad para la
afectacin por condminos (3600) .
Art. 44.
1. Familia: concepto. - Para concretar con certeza el concepto de familia establecido en el art. 44 Ver
Texto, ley 14394, el solicitante del beneficio deber hacer mencin precisa de nombre, edad, parentesco,
estado civil, as como de los gravmenes que pesan sobre el inmueble; ello ha sido ratificado por el decr.
2513/60 que con relacin al parentesco exige su justificacin por medio de partidas de nacimiento y
matrimonio; y con relacin a la convivencia, por medio de declaracin jurada (3601) .
2. Constitucin por testamento. - Las modificaciones de la legtima introducidas por la ley 14394 Ver
Texto al institur el bien de familia deben aceptarse slo en la etapa previa a la particin hereditaria
(3602) .
Art. 46.
1. Tasa de justicia. - Si bien el ordenamiento que instituye el denominado "bien de familia" ha previsto
la eximicin del pago de impuestos, derechos o tasas que graven la constitucin e inscripcin de dicho
beneficio no contiene norma alguna que excepte el pago de la denominada "tasa de justicia", tributo
abonable en el caso por el servicio que presta la administracin de justicia, sin que la normativa
correspondiente (Cdigo Fiscal) prevea tal eximicin (3603) .
Art. 48.
1. Finalidad de la norma. - La norma del art. 48 Ver Texto de la ley 14394 que establece que, en los
procesos sucesorios, los honorarios de los profesionales intervinientes no podrn superar el 3 % de la
valuacin fiscal del inmueble constitudo como "bien de familia", no es ms que una consecuencia del
propsito protector del ncleo familiar y de la finalidad asistencial de dicha legislacin (3604) . El rgimen
del art. 48 Ver Texto, ley 14394, est dirigido no slo a la conservacin del patrimonio de la familia, sino
tambin a mantener inclume su sede, cuando se satisfacen las condiciones exigidas por el ordenamiento
jurdico (3605) .
2. Hermenutica. - La restriccin contenida en el art. 48 Ver Texto de la ley 14394 debe analizarse no
slo desde el punto de vista de su contenido, sino tambin desde la perspectiva de la intencin del
legislador, relacionndola con las garantas constitucionales y las dems normas que integran el
ordenamiento jurdico (3606) .
3. Oportunidad para alegar la limitacin. - Cuando el requerido a pagar el honorario no ejerce la
facultad de limitarlo, segn lo prev el art. 48 Ver Texto de la ley 14394, nada obsta a que la deuda sea
satisfecha de la manera reclamada, pues disponer de oficio lo contrario excede las facultades de la
jurisdiccin (3607) .
4. Vigencia. - La ley general posterior (21839 Ver Texto) no derog a la ley especial anterior (art. 48
Ver Texto, ley 14394), desde que los aspectos arancelarios mencionados en ella no aparecen tocados por
su regulacin (3608) .
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5. Aplicabilidad. - Si el inmueble se encontraba afectado como bien de familia a la fecha de la apertura

de la sucesin es aplicable a los honorarios del letrado lo dispuesto por el art. 48 Ver Texto de la ley
14394, sin que su desafectacin posterior obste a tal solucin (3609) .
Art. 49.
1. Desafectacin a pedido del propietario. - A) Si el inmueble sometido al rgimen de bien de familia
pertenece en condominio a los cnyuges, siendo las partes indivisas gananciales, el marido que pretende
su desafectacin y venta debe solicitar -a falta de asentimiento de su cnyuge- la autorizacin judicial
pertinente, invocando y proponiendo pruebas de situaciones que tornen procedente su reclamo y revelen
que la oposicin de la esposa es injustificada, pues tanto el art. 1277 Ver Texto, Cd.Civ., como el art. 49
Ver Texto, incs. a y c, ley 14394, exigen la conformidad del cnyuge (3610) . No procede hacer lugar a la
peticin del marido de desafectacin del bien de familia durante la etapa de disolucin de la sociedad
conyugal cuando no media consentimiento de la esposa si no invoc pruebas de situaciones que tornaran
procedente su reclamo y revelaran que la oposicin de su cnyuge era injustificada, no enervando dicha
conclusin el hecho de que sta fuera propietaria de otro departamento, pues le resultaba imposible
disponer de l para su habitacin al encontrarse alquilado (3611) .
B) Teniendo en cuenta que cuando el ltimo prrafo del art. 51 Ver Texto de la ley 14394 alude al "pedido
de parte interesada" incluye nicamente a los herederos, no se encuentran facultados para solicitar el
levantamiento de la divisin, el o los acreedores particulares de uno de aqullos, por lo que el carcter
alimentario que el letrado atribuya a sus honorarios profesionales convenidos, no autoriza por s slo al
levantamiento de la indivisin forzosa impuesta por el testador (3612) .
C) Cuando se promete la venta de un inmueble afectado como bien de familia, tal convencin autoriza a
considerar que se est en presencia de un supuesto de desafectacin voluntaria que hace que esos
intereses que se pretenda tutelar desaparezcan (3613) .
2 bis. Desafectacin: causales. - A) El art. 49 Ver Texto, inc. d, ley 14394, prev cuatro supuestos
diferentes de desafectacin del bien de familia. Tres de ellos referidos a la subsistencia de los requisitos
establecidos en los arts. 34, 36 y 41 que deben concurrir para constiturlo; el restante, lo consagra el
mismo inc. d, art. 49, y se verifica con el fallecimiento de todos los beneficiarios (3614) . La hiptesis de
desafectacin del bien de familia por fallecimiento de todos los beneficiarios es obviamente distinta de
aquella que alude a la desaparicin del ncleo familiar protegido, porque de lo contrario carecera de
significado la remisin que hace el inc. d, a la norma del art. 36 del mismo cuerpo legal; es decir, que
basta con que falte uno solo de tales requisitos para que la desafectacin sea procedente (3615) .
B) Cuando la ley 14394 se refiere a la no subsistencia de los requisitos del art. 36 Ver Texto, debe
entenderse que se est refiriendo a aquellos casos en que, por extincin de vnculos parentales o
matrimoniales, deja de tener vigencia la existencia de una familia con el alcance del citado artculo; es
decir, a supuestos distintos al del fallecimiento de los beneficiarios, ya que a ese fallecimiento se ha
referido por separado cuando menciona a la desaparicin de "todos" los beneficiarios (3616) .
3. Reduccin a uno del nmero de miembros. - La circunstancia de que viva un solo integrante del
ncleo familiar no obsta a la aplicacin del rgimen a que estaba sometido el inmueble, pues del
contenido del art. 49 Ver Texto, inc. d, ley 14394 -al disponer que procede la desafectacin, adems de
los supuestos en que dejan de subsistir los requisitos de los arts. 34 Ver Texto, 36 Ver Texto y 41 Ver
Texto, cuando "hubieren fallecido todos los beneficiarios"- se infiere que admite su vigencia aun cuando
subsista uno slo de los beneficiarios (3617) . Esta ley admite expresamente la vigencia del rgimen del
bien de familia aun cuando slo exista uno de los beneficiarios; nicamente con el fallecimiento de todos
queda definitivamente desintegrada la familia que se tuvo en mira proteger, aunque esta regla no es
absoluta, pues hay supuestos en que, al desaparecer el fundamento de la ley, carece de sustento su
aplicacin, como en el caso de identidad entre el nico heredero y el nico beneficiario (3618) . Pero
tambin la opinin contraria ha contado con adherentes y as se ha dicho que la "familia" a que se refiere
la ley 14394 no puede ser otra que la determinada en su art. 36 Ver Texto, de modo que no puede
considerarse tal a la individualidad representada por uno solo de sus miembros (3619) . En esa lnea
tambin se ha dicho que si de los integrantes del conjunto familiar, por las sucesivas muertes de quienes
lo formaban, ha quedado nicamente un descendiente, ello impide que funcione en la realidad la
institucin del bien de familia, que es algo ms que la mera inscripcin, es la real y verdadera afectacin
en los hechos con la necesaria existencia de, por lo menos, dos de los integrantes para que pueda
mencionarse como familia (3620) .
4. Subsistencia de la afectacin. - La inembargabilidad e inejecutabilidad de los inmuebles destinados
a vivienda propia y constitudos con prstamos del Banco Hipotecario Nacional se mantiene luego de
cancelado el crdito del banco, criterio ajustado al objeto social y al carcter de orden pblico de las
normas legales que consagran aqullas, concordando con las funciones de fomento de la vivienda familiar
atribudas a la funcin del banco y con el espritu de normas anlogas, como las que regulan el llamado
"bien de familia" que hallan su soporte constitucional en el art. 14 Ver Texto nuevo de la ley suprema, en
cuanto tiende al afianzamiento de la vivienda, fruto del esfuerzo de los integrantes del grupo familiar, y
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de la ayuda estatal; mxime que sostener que el beneficio de la inembargabilidad se extingue juntamente
con el pago total de la deuda, importara aceptar que se instituy slo en inters del banco, pese a que
ste est suficientemente asegurado por el crdito hipotecario (3621) .
5. Desafectacin: legitimacin para pedirla. - A) El acreedor que ejecuta su crdito se halla
legitimado para solicitar la desafectacin del bien de familia, en virtud de lo dispuesto por este artculo, ya
que si la norma faculta a hacerlo a cualquier interesado, con mayor razn lo permite a quien cuenta con
un derecho subjetivo, reconocido judicialmente (3622) . Es ms, el art. 49 Ver Texto, inc. d, ley 14394,
establece la posibilidad de que se decrete la desafectacin del bien de familia y la cancelacin de su
inscripcin en el registro inmobiliario, de oficio o a instancia de cualquier interesado, cuando no
subsistieren los requisitos previstos en los arts. 34 Ver Texto, 36 Ver Texto y 41 Ver Texto, es decir,
cuando el bien excediera las necesidades de sustento y vivienda del grupo familiar en orden a las
reglamentaciones vigentes, cuando se haya desintegrado el grupo familiar, o el inmueble no se halle
habitado por los beneficiarios (3623) .
B) Si bien el art. 49 Ver Texto, inc. c, ley 14394, exige, cuando el inmueble se halla en condominio, que
sea la mayora de los copartcipes la que solicite la desafectacin del inmueble, siempre el juez podr
ordenarla cuando existieran "causas graves" que a su juicio tornen procedente la pretensin (3624) .
C) El inters jurdico del accionante resulta suficientemente resguardado si se dispone la desafectacin del
bien de familia al solo efecto de su crdito anterior a la inscripcin, puesto que la desafectacin total
puede originar la desvirtuacin del amparo con respecto a crditos posteriores de la inscripcin registral
en detrimento de lo dispuesto por el art. 38 Ver Texto de esta ley (3625) .
6. Desafectacin: procedencia. - Resulta procedente hacer lugar a la desafectacin del inmueble si el
conflicto se plantea estrictamente dentro del mbito familiar, entendido con un alcance lato y distinto al
previsto por el art. 36 Ver Texto de la ley 14394 y es notorio que el bien de familia no involucra la
obtencin de ventajas patrimoniales indebidas bajo apariencia de tutela del inters familiar, que en el
caso es inexistente porque no se identifica con el de ninguno de sus integrantes singulares, ni frente a los
dems (3626) . El inc. C del presente establece la procedencia de la desafectacin del bien de familia a
requerimiento de la mayora de los copartcipes, si hubiere condominio, computada en proporcin a sus
respectivas partes. Haciendo aplicacin de lo dispuesto por el art. 2706 Ver Texto del Cdigo Civil,
habiendo empate y no prefiriendo los cotitulares la decisin por la suerte o por rbitros, debe decidir el
juez lo que sea ms conveniente, a solicitud de cualesquiera de ellos (3627) .
7. Desafectacin: efectos. - La desafectacin de un inmueble al rgimen de los arts. 34 Ver Texto y
ss., ley 14394, implica su reincorporacin a la prenda comn de los acreedores, tornndose -en el caso
del concurso- deber de la sindicatura proceder a su inmediata realizacin (3628) .
8. Constitucin por testamento: desafectacin. - En un precedente se precis que los casos del art.
49 Ver Texto, ley 14394, no deben considerarse como de trasmisin hereditaria sino que se trata de
casos de desafectacin, y entre ellos el del inc. B es un caso limitado a una modalidad testamentaria:
cuando el causante a un bien que en su patrimonio era libre, lo lega o adjudica testamentariamente con la
condicin de que quede como bien de familia a favor de un determinado grupo familiar del adjudicatario
que cumpla con los requisitos de los arts. 34 Ver Texto, 36 Ver Texto y 41 Ver Texto de la ley
mencionada, dicho caso puede ampliarse casusticamente a un condominio de dos hermanos que viven
juntos en una casa que el causante daba en contrato a sus sobrinos, y que por testamento adjudica con la
condicin de que constituyan bien de familia, pudiendo slo, en este caso, desafectrselo por mayora
(3629) .
9. Desafectacin: procedimiento. - A) Es un principio consolidado que la desafectacin de un inmueble
inscrito como bien de familia no corresponde que se tramite en la ejecucin individual que se sigue contra
el deudor, sino en juicio separado, con plena vigencia del principio contradictorio que asegure el derecho
de defensa (3630) . Pero, excepcionalmente, se ha dejado a un lado ste, sostenindose que si bien la
desafectacin fundada en lo preceptuado por el art. 49 Ver Texto, ley 14394, no corresponde que se
tramite en la ejecucin sino en juicio separado, con plena vigencia del principio contradictorio que asegure
el derecho de defensa, dicha doctrina no es aplicable cuando lo cuestionado no versa sobre la
desafectacin fundada en las causales de la citada norma, sino sobre la oponibilidad al acreedor de los
efectos de la constitucin, frente a un acreedor por deuda anterior a la inscripcin, por lo que no
controvirtindose la conclusin del decisorio en orden a que la deuda en que se funda la demanda es
anterior a la decisin registral, resulta irrelevante que la iniciacin de los trmites ante el registro pueda
haber sido anterior al nacimiento del crdito en ejecucin (3631) . En la misma direccin se ha ido al
considerar que si lo cuestionado no versa sobre una desafectacin fundada en lo preceptuado por el art.
49 Ver Texto, ley 14394, sino sobre la oponibilidad de los efectos de la constitucin del bien de familia
frente a un acreedor por deuda anterior a la inscripcin (arts. 35 Ver Texto y 38 Ver Texto, ley analizada),
no existe obstculo para resolver el pedido en el incidente de ejecucin de alimentos (3632) .
B) Si los beneficiarios no han tomado intervencin en el proceso incidental de desafectacin del bien de
familia, se colige inobservancia del derecho de defensa en juicio con posible afectacin al derecho de
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propiedad, por cuanto los beneficiarios institudos conforme al art. 36 Ver Texto y concs. de la ley 14394
son titulares autnticos de derechos de familia patrimoniales oponibles erga omnes con carcter absoluto,
que se materializan en la facultad de ejercer las acciones y defensas que la ley concede en su resguardo,
ocurriendo tanto a la ley especfica como a las normas generales (3633) . Ha seguido igual senda un fallo
entrerriano, donde se manifest que cuando se trata de la desafectacin de un inmueble inscrito como
bien de familia, todos los beneficiarios tienen derechos adquiridos, por lo cual son interesados y deben ser
odos en toda cuestin que comprometa tales derechos, constituyendo con el titular dominial un
litisconsorcio necesario, cuya omisin causa la nulidad del procedimiento por la irregular integracin
subjetiva de la litis, teniendo en cuenta primordialmente el incuestionable orden pblico y la jerarqua
constitucional de las normas en juego (3634) .
10. Desafectacin: competencia. - Es incompetente la Justicia Nacional del Trabajo para entender en
una solicitud de desafectacin de bien de familia con fundamento por lo dispuesto en el art. 49 Ver Texto
de la ley 14394, que excede la cuestin referida a la inoponibilidad de la inscripcin ante crditos de
origen anterior (3635) .
11. Desafectacin parcial. - En algn caso se ha dicho que no corresponde en el supuesto de
desafectacin del bien de familia, fundada en la causal del art. 49 Ver Texto, inc. e, ley 14394, disponer la
desafectacin indiscriminada, puesto que podra resultar registralmente relevante la subsistencia del bien
de familia en relacin a las deudas respecto a las cuales es oponible (3636) . Sin embargo, el criterio
contrario ha contado con importantes avales. Por caso la Cmara Nacional Civil ha expresado
atinadamente que la desafectacin al rgimen del bien de familia alcanzar a todo el bien y no slo a la
porcin indivisa del deudor, pues no ser posible, de acuerdo con la finalidad del rgimen, mantener la
afectacin de una porcin indivisa, sin perjuicio de que, adems, no se conservar el requisito del vnculo
de parentesco entre los condminos, ya que podra ser un tercero el que adquiriese en la subasta y de ese
modo no se cumplir con lo dispuesto por el art. 43 Ver Texto de esta ley (3637) .
12. Sustitucin del bien. - La figura de la sustitucin de un bien de familia no est prevista en la ley
14394 Ver Texto por lo que no puede ser receptada jurisprudencialmente, toda vez que se trata de una
ley de excepcin y que, por lo tanto, debe ser interpretada restrictivamente (3638) .
VI [INDIVISIN DE BIENES RECIBIDOS IURE HEREDITATIS]

Art. 51.
1. Indivisin de los bienes hereditarios. - La ley 14394 Ver Texto deroga tcitamente y en forma
parcial el rgimen de indivisin para bienes de origen testamentario establecido por el art. 2694 Ver
Texto del Cdigo Civil, en los supuestos en que se configuran los extremos requeridos en las diversas
hiptesis: indivisin establecida por el causante, a incentivo del cnyuge suprstite o por acuerdo de los
herederos; pero la indivisin referida no constituye una regla absoluta y que no admita ser postergada,
atento lo dispuesto por los arts. 51 Ver Texto, 52 y 53, ley citada (3639) .
2. Indivisin: cuestiones procesales. - Determinar la existencia de razones graves o de manifiesta
utilidad que autoricen en el caso concreto hacer cesar la indivisin hereditaria temporaria reglada por los
arts. 51 Ver Texto y 53 Ver Texto, ley 14394, implicara valorar circunstancias de hecho, y ello es materia
privativa de los jueces de grado e impropia de la casacin (3640) .
Art. 53.
1. Unidad econmica. - El ltimo prrafo de este artculo no tiene ninguna limitacin en cuanto a la
existencia de uno o ms bienes o de si el patrimonio es grande o pequeo. Slo exige para unidad
comercial, industrial, agrcola, ganadera, minera o la casa habitacin que sea ganancial, para que el
cnyuge solo solicite sobre esa unidad econmica indivisin que l administrar; no interesa que adems
existen otros bienes, desocupados o no, ya que slo puede imponerse sobre el que fuera hogar conyugal
(3641) . Se admite, entonces, la indivisin temporaria por 10 aos, de ciertos bienes particulares de una
herencia a pedido del cnyuge suprstite, cuando en el acervo hereditario exista un establecimiento
comercial, industrial, agrcola, ganadero, minero o de otra ndole tal que constituya una unidad econmica
(3642) .
2. Casa-habitacin de la pareja conyugal. - D) Beneficiarios. No corresponde acceder al pedido de
indivisin por 10 aos formulado con sustento en el art. 53 Ver Texto, in fine, de la ley 14394 por la viuda
que ha contrado nuevas nupcias y no ha probado indigencia, pues importara el ejercicio abusivo de su
derecho frente a los restantes sucesores (3643) .
3. Tlesis. - El art. 53 Ver Texto de la ley 14394 y el art. 3573 bis Ver Texto del Cd. Civil persiguen
idntico fin: postergar el derecho de los herederos para asegurar un techo razonable a la cnyuge
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suprstite (3644) .
Art. 54.
1. Oponibilidad. - Toda vez que la inscripcin en el registro requerida por el art. 54 Ver Texto de la ley
14394 es, sin lugar a dudas, a los fines de la publicidad del acto, quien tuvo conocimiento de la indivisin
impuesta por testamento no puede valerse de la omisin en que incurriera el organismo al efectuar la
inscripcin ordenada (3645) .
Art. 55.
1. Alcance de la prohibicin. - Como corolario de la indivisin hereditaria, a los acreedores particulares
de los copropietarios les est vedado ejecutar el bien indiviso o una porcin ideal de ste; es que, no se
admite que, por ese conducto, llegue a incorporarse a la copropiedad una persona ajena al ncleo familiar
a cuya proteccin se propende (3646) .
2. Cese de la indivisin. - El acreedor de todos los copropietarios de un bien sometido a indivisin en
los trminos de la ley 14394 Ver Texto puede agredir la cosa comn para obtener la satisfaccin de su
crdito, toda vez que entonces no hay lesin resultante de la inmisin de terceros que tergiverse el
propsito del instituto, con lo que no habra motivo para privar a aqul del derecho que la ley le reconoce
de ir contra el patrimonio de la parte deudora (3647) .
SUSPENSIN DEL DIVORCIO VINCULAR - DECRETO-LEY 4070/56 (3648)

[Derogado por ley 23515 (3649) , art. 9]
MAR TERRITORIAL ARGENTINO. EXTENSIN - LEY 17094 (3650)

Art. 4 [Derogado por ley 24922 (3651) , art. 72, publicada en este tomo IV-B].
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE - LEY 17417 (3652)

[Derogada por ley 22231, art. 1, publicada en este tomo IV-B]
SUCESIONES. FUERO DE ATRACCIN: EXCLUYE EXPROPIACIN - LEY 17484 (3653)

[Derogada por ley 21499, art. 73, publicada en este tomo IV-B]
DOMINIO DEL ESTADO - LEY 17500 (3654)

[Derogada por ley 24922 (3655) , art. 72, publicada en este tomo IV-B]
LEY DE IDENTIFICACIN, REGISTRO Y CLASIFICACIN DEL POTENCIAL HUMANO NACIONAL LEY 17671 (3656)
CAP. I. - DEL REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS
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SECC. I. Carcter, dependencia, misin y jurisdiccin

Art. 1 [Texto segn ley 23023, art. 6 6]. - El Registro Nacional de las Personas creado por ley
13482 , actuar como organismo autrquico y descentralizado. Tendr su sede en la Capital
Federal y mantendr sus relaciones con el Poder Ejecutivo por intermedio del Ministerio del
Interior.
Dicho organismo ejercer las atribuciones que le acuerda el artculo siguiente con respecto a
todas las personas de existencia visible que se domicilien en territorio argentino o en
jurisdiccin argentina y a todos los argentinos sea cual fuere el lugar donde se domiciliaren.
Las atribuciones, precedentemente indicadas, no alcanzarn al
extranjero, de acuerdo con las normas y convenios internacionales.
personal
diplomtico
A los efectos del cumplimiento de su misin el Registro Nacional de las Personas ejercer
jurisdiccin en todo el territorio de la Nacin.
SECC. II. Funciones

Art. 2 [Texto segn ley 22435, art. 1 1]. - Compete al Registro Nacional de las Personas,
ejercer las siguientes funciones:
a) la inscripcin e identificacin de las personas comprendidas en el art. 1 Ver Texto, mediante el registro
de sus antecedentes de mayor importancia desde el nacimiento y a travs de las distintas etapas de la
vida, los que se mantendrn permanentemente actualizados;
b) la clasificacin y procesamiento de la informacin relacionada con ese potencial humano con vistas a
satisfacer las siguientes exigencias;
1) proporcionar al gobierno nacional las bases de informacin necesarias que le permita fijar,
con intervencin de los organismos tcnicos especializados, la poltica demogrfica que ms
convenga a los intereses de la Nacin;
2) poner a disposicin de los organismos del Estado y entes particulares que los soliciten, los
elementos de juicio necesarios para realizar una adecuada administracin del potencial
humano: posibilitando su participacin activa en los planes de defensa y desarrollo de la
Nacin;
c) la expedicin de documentos nacionales de identidad, con carcter exclusivo as como todos aquellos
otros informes, certificados o testimonios previstos por la presente ley, otorgados en base a la
identificacin dactiloscpica;
d) la realizacin en coordinacin con las autoridades pertinentes, de las actividades estadsticas
tendientes a asegurar el censo permanente de las personas;
e) la aplicacin de las multas previstas en los arts. 35 Ver Texto, 37 Ver Texto, 38 y 39 de esta ley;
f) [incorporado por ley 24569, art.1 Ver Texto] la recepcin y ulterior restitucin a sus legtimos titulares,
de documentos nacionales de identidad extraviados, que hubieren sido encontrados por terceros.
SECC. III. Organizacin

Art. 3 [Texto segn ley 24755, art. 6 6]. - El Registro Nacional de las Personas estar a cargo
de un director nacional secundado por un subdirector nacional.
El Registro Nacional de las Personas podr establecer delegaciones regionales en la ciudad de
Buenos Aires, capitales de provincias y otras ciudades que determine.
A los fines del cumplimiento de la presente ley en los lugares sometidos a la jurisdiccin
argentina, pero fuera de su territorio, la Direccin Nacional ejercer sus atribuciones por
intermedio de las oficinas consulares dependientes del Ministerio de Relaciones Exteriores,
Comercio Internacional y Culto.
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SECC. IV. Atribuciones del director nacional

Art. 5 [Texto segn ley 22435, art. 1 1]. - Son atribuciones del director nacional:
a) administrar los bienes e instalaciones pertenecientes al organismo, en las condiciones establecidas por
el Cdigo Civil y con las responsabilidades que l determina, pudiendo representarlo en juicio por s o por
apoderado, sea como demandante o como demandado y transigir o celebrar arreglos judiciales o
extrajudiciales;
b) celebrar convenios de locacin de bienes muebles o inmuebles, aceptar donaciones, celebrar contratos
para la adquisicin de materiales y ejecucin de obras con licitacin pblica o sin ella, de acuerdo con las
leyes de contabilidad y de obras pblicas;
c) nombrar, ascender, contratar, suspender o remover al personal de acuerdo a las normas legales
vigentes;
d) autorizar los movimientos de fondos y firmar los libramientos de pago, comunicaciones oficiales y todo
otro documento que requiera su intervencin;
e) proyectar anualmente el presupuesto de gastos y clculo de recursos del organismo, as como el plan
de trabajos pblicos y los correspondientes registros de todos ellos para su elevacin al Poder Ejecutivo
nacional;
f) proponer al Ministerio de Defensa las tasas para el cobro de los servicios que presente el organismo;
g) entender en la aplicacin de las multas previstas por los arts. 2 Ver Texto, inc. e, y 41 Ver Texto de la
presente ley.
CAP. III. - DE LA IDENTIFICACIN
SECC. I. Procedimiento
Art. 9 [Texto segn ley 24942, art. 1 1]. - La identificacin se cumplir ante la oficina
seccional correspondiente al lugar donde se domicilie la persona, mediante el testimonio de
su nacimiento, fotografas, impresiones dactiloscpicas, descripciones de seas fsicas, datos
individuales, el grupo y factor sanguneo, dejando expresa constancia de cules son los datos
consignados, por declaracin jurada, a los efectos de su agregado al legajo de identificacin.
SECCIN II. Actualizacin

Art. 10. - La primera actualizacin de los datos de identificacin deber exigirse al llegar la
persona a la edad escolar y a ms tardar a los ocho aos de edad, momento en el cual se
requerir su fotografa e impresin dgito pulgar derecho, o de otro dedo por falta de ste,
para ser insertos en el documento nacional de identidad. Asimismo, en esta oportunidad se les
tomar la impresin dactiloscpica de los dedos de ambas manos, para su agregado en el
legajo de identificacin.
Las sucesivas actualizaciones se cumplirn en las siguientes etapas:
a) [suprimido por decreto 1301/73, art. 3];
b) [texto segn decreto 1301/73, art. 1] al cumplir la persona los diecisis aos de edad, oportunidad en
que se completarn todos los datos y antecedentes, incluyendo una nueva fotografa. En esta etapa de
actualizacin, que suple al anterior enrolamiento y empadronamiento, se entregar el documento nacional
de identidad completo que corresponde para el hombre y la mujer.
c) al cumplir la persona identificada los treinta aos de edad, oportunidad en que se realizar una nueva
actualizacin del documento nacional de identidad.
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El Poder Ejecutivo queda facultado para modificar las etapas precedentemente establecidas y
disponer otras actualizaciones, cuando las necesidades que se presenten as lo justifiquen.
Las personas enumeradas en el art. 1 1 debern presentarse en las oficinas seccionales para
cumplir con las exigencias de la inscripcin e identificacin y las sucesivas actualizaciones.
Las entidades privadas y estatales estarn obligadas, a requerimiento del Registro Nacional
de las Personas, a la remisin oportuna y completa de todas las constancias y antecedentes
que posibiliten la actualizacin de la identificacin.
Las personas o sus representantes legales y entidades que en alguna forma dejen de cumplir
con las obligaciones que esta ley les asigna, se harn pasibles de las sanciones que por ella se
establezcan.
Art. 10 bis [Agregado por ley 24961, art. 1 1]. - En oportunidad de la primera actualizacin de
los datos de identificacin, se requerir la presentacin del certificado que acredite
escolaridad actual, extendida por autoridad competente.
Al tramitar la persona la actualizacin prevista a los diecisis aos de edad, se solicitar el
certificado de aprobacin de la Educacin General Bsica, o la acreditacin de la escolaridad
actual.
CAP. IV. - DE LOS DOCUMENTOS NACIONALES DE IDENTIDAD
SECC. III. Obligaciones concernientes a los distintos documentos

Art. 13 bis [Incorporado por ley 24569, art. 2 2]. - Toda persona que encontrare documento
nacional de identidad correspondiente a terceros, deber entregarlo en dependencia policial,
juzgado de paz o Registro de las Personas ms cercano. El organismo receptor proceder a
remitir los documentos al Registro Nacional de las Personas, con arreglo a las previsiones del
art. 49 49 de esta ley.
CAP. V. - DE LAS FACULTADES DEL REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS
SECC. I. Sobre la expedicin de documentos

Art. 17. - El Registro Nacional de las Personas tiene las siguientes responsabilidades en lo que
respecta a la documentacin:
a) protocolizar y archivar la documentacin de estado civil de los extranjeros que se radiquen en el pas,
pudiendo devolver dicha documentacin original cuando el recurrente justifique en forma fehaciente, a
juicio de la Direccin Nacional, que abandona definitivamente el pas. De dichos documentos expedir las
reproducciones que se le soliciten, de acuerdo con las tasas vigentes.
b) registrar la inscripcin de los nacimientos, matrimonios y fallecimientos, de acuerdo con las
comunicaciones recibidas de las oficinas seccionales o consulares correspondientes;
c) registrar los cambios de domicilios e inhabilitaciones producidos a los efectos de su remisin a las
Secretaras de Registro de Enrolados para la actualizacin de los padrones nacionales;
d) realizar las rectificaciones de nombres o de cualquier otro dato en que se hubiere incurrido en error,
previa presentacin del peticionante de su documentacin habilitante en regla;
e) registrar todos aquellos antecedentes relacionados con la educacin, profesiones, especialidades
tcnicas adquiridas, cursos de perfeccionamiento realizados y todo otro dato vinculado con esa materia;
f) [incorporado por ley 24810, art. 1 Ver Texto] registrar a solicitud del ciudadano que acredite la calidad
de ex combatiente de la guerra de Malvinas la leyenda: "Ex combatiente, hroe de la guerra de las Islas
Malvinas";
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g) [incorporado por ley 24810, art. 2 Ver Texto] registrar, a solicitud del ciudadano, tipo, factor y grupo
sanguneo, acreditndolo con certificado mdico.
CAP. IX. - DE LAS TASAS
SECC. I. Percepcin y actualizacin

Art. 29 [Texto segn ley 21807, art. 2 2]. - El Registro Nacional de las Personas percibir por
la expedicin de documentos, certificados, testimonios, reproducciones, etc., las tasas que
correspondan.
Las recaudaciones que se obtengan por tales conceptos integrarn el fondo acumulativo de
recursos propios del organismo, los que se destinarn a satisfacer necesidades planificadas
del mismo y a abonar los distintos servicios que presten las oficinas, seccionales o aquellas
que cumplan funciones como tales. A tal fin el Registro Nacional de las Personas celebrar los
acuerdos necesarios para establecer y abonar los servicios que prestarn dichas oficinas.
El Registro Nacional de las Personas propondr al Ministerio de Defensa, para su resolucin, la
actualizacin de las tasas vigentes as como la inclusin o eliminacin de determinados
conceptos.
SECC. II. Exenciones

Art. 30 [Texto segn ley 21807, art. 3 3]. - Quedan exentos del pago de las tasas que en
virtud de esta ley determine el Ministerio de Defensa.
a) los organismos pblicos que en el ejercicio de sus funciones requieran documentos, certificados y
testimonios, debiendo consignarse en ellos "servicio oficial";
b) las personas que presenten certificados de pobreza expedidos por autoridad competente y sus hijos
menores de dieciocho aos de edad u otros incapaces que se hallen a su cargo;
c) las instituciones de beneficencia con respecto a los documentos correspondientes a sus pupilos.
Los documentos llevarn la mencin del nmero de este artculo.
CAP. X. - DEL RGIMEN PENAL
[Captulo incorporado por ley 20974, art. 1 1, en sustitucin del que fue derogado por ley 20509 ]
Art. 31 [Texto segn ley 20974, art. 1 1]. - Ser reprimido con prisin de uno a cuatro aos e
inhabilitacin especial de cinco a diez aos:
a) el funcionario o empleado que ilegtimamente revelare constancias de carcter reservado o secreto
relacionadas con la identificacin de las personas;
b) el funcionario que a sabiendas entregare indebidamente, o total o parcialmente en blanco, un
documento nacional de identidad.
Art. 32 [Texto segn ley 22435, art. 1 1]. - Ser reprimido con una multa cuyo importe no ser
inferior al equivalente a diez tasas ni superior a cien tasas o prisin de un mes a un ao:
a) el facultativo o funcionario que expidiera certificado de defuncin sin cumplir los extremos fijados en el
art. 46 Ver Texto de esta ley, siempre que de ello no resulte un hecho ms severamente penado;
b) el funcionario o empleado que por negligencia extraviare o no rindiere cuenta satisfactoria y oportuna
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de cualquier documento nacional de identidad confiado a su custodia;

c) el funcionario que en oportunidad de su alejamiento transitorio o definitivo de sus funciones no
entregare a su reemplazante, bajo recibo detallado, los documentos nacionales de identidad confiados a
su custodia;
d) el funcionario que demorare ilegtimamente la identificacin de una persona o la comunicacin o
remisin de documentos que por disposicin de esta ley deba cumplir;
e) el funcionario que no denunciare oportunamente a la autoridad competente cualquier infraccin a la
presente ley.
Art. 33 [Texto segn ley 20974, art. 1 1]. - Ser reprimido con prisin de uno a cuatro aos,
siempre que el hecho no constituya un delito ms severamente penado:
a) el que ilegtimamente imprimiere o mandare imprimir documentos o formularios falsos destinados a la
identificacin de las personas, segn las disposiciones del decreto-ley 17671/68 [sic] y su
reglamentacin;
b) el que fabricare, mandare fabricar o tuviere en su poder, bajo su guarda, ilegtimamente, sellos del
Registro Nacional de las Personas o de las oficinas seccionales;
c) el que tuviere ilegtimamente en su poder documentos nacionales de identidad, en blanco o total o
parcialmente llenados, autnticos o falsos;
d) la persona que ilegtimamente hiciere uso de un documento anulado o reemplazado o que corresponda
a otra persona.
Art. 34 [Texto segn ley 20974, art. 1 1]. - Ser reprimido con prisin de seis meses a dos
aos:
a) el que a sabiendas se hiciere identificar ms de una vez;
b) el que para obtener el documento nacional de identidad empleare documentacin que no corresponde
a su verdadera identidad.
Art. 35 [Texto segn ley 24755, art. 4 4]. - Las personas de ambos sexos, mayores de
diecisis aos y las comprendidas en los arts. 20 20, 21 y 53 53 de la presente ley, que no
gestionaren el correspondiente documento nacional de identidad dentro del ao que
cumpliere dicha edad, de haber obtenido la carta de naturalizacin y/o ciudadana, de haber
optado por la ciudadana argentina y, respecto del extranjero desde que su residencia se haya
fijado en el pas, respectivamente, sern sancionadas con una multa cuyo importe ser
equivalente a una tasa vigente a la fecha en que se gestione su identificacin.
Art. 36 [Texto segn ley 24755, art. 4 4]. - Las personas de ambos sexos, que no hayan
regularizado su situacin identificatoria dentro de los plazos establecidos y que intimados a
ese efecto no realicen las gestiones pertinentes dentro de los noventa das de efectuada la
intimacin, sern sancionadas con pena de prisin de un mes a un ao con inhabilitacin de
seis meses a dos aos para desempear cargos, empleos o comisiones pblicas. Esta sancin
se aplicar sin perjuicio de la prevista en el artculo anterior.
Art. 37 [Texto segn ley 24755, art. 4 4]. - Ser sancionado con una multa cuyo importe ser
equivalente a una tasa vigente a la fecha que se cumpla con la obligacin que se trate:
a) el padre, madre, tutor o representante legal del recin nacido que al denunciar el nacimiento de la
criatura no gestionare simultneamente para sta el correspondiente documento nacional de identidad;
b) el padre, madre, tutor o representante legal que no hiciere cumplir con la actualizacin de los ocho
aos dentro del ao que alcance dicha edad;
c) [incorporado por ley 24569, art. 3 Ver Texto] si se comprobare intencin dolosa en la retencin
indebida de documentos nacionales extraviados.
equivalente a una tasa vigente a la fecha en que se realice el trmite, la persona mayor de
diecisis aos que no denuncie dentro de los noventa das de producido su cambio de
domicilio o el de sus representados.
equivalente a cinco tasas la persona, que fingiendo impedimento fsico, hiciere concurrir a su
domicilio a los encargados de la identificacin.
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Art. 40 [Texto segn ley 22435, art. 1 1]. - Ser reprimido con una multa cuyo importe no ser
inferior al equivalente a diez tasas ni superior a cien tasas siempre que de ello no resulte un
hecho ms severamente penado:
a) la persona fsica o colectiva que estando obligada a proporcionar datos que le solicite el Registro
Nacional de las Personas no lo hiciere o lo falseare;
b) el que incurriere en falsedad en una declaracin jurada requerida por el Registro Nacional de las
Personas a los fines de completar planes de defensa o desarrollo;
c) la persona mayor de diecisis aos que diere un domicilio falso.
Art. 41 [Texto segn ley 22863, art. 3 3]. - Las personas que no abonen las multas
establecidas en los arts. 35 35, 37 37, 38 y 39, al momento de practicarse el pertinente
trmite sern intimadas fehacientemente en dicho acto a integrarla dentro del plazo de
sesenta das, bajo apercibimiento de ejecucin fiscal, a cuyo fin constituir suficiente ttulo
ejecutivo el acta labrada imponiendo multa, siempre que la misma se encuentre firme. El
director nacional podr disponer la ejecucin de las multas de su competencia, conforme a las
circunstancias del caso y la situacin patrimonial del infractor.
Las multas impuestas, sern recurribles dentro del plazo de treinta das de notificadas ante el
juzgado nacional de primera instancia en lo federal a cuya jurisdiccin corresponde el
domicilio del recurrente.
Art. 42 [Texto segn ley 22435, art. 1 1]. - En los casos previstos en los arts. 31 31, 32, 33,
34, 36 36 y 40 40 de la presente ley el Registro Nacional de las Personas deber realizar la
correspondiente denuncia para que el Ministerio Pblico promueva la accin judicial contra el
infractor.
Ser competencia de los juzgados nacionales de primera instancia en lo federal el
juzgamiento de las infracciones previstas en los arts. 31 31, 32, 33, 34, 36 36 y 40 40.
El juez podr trasformar la multa en arresto no inferior a quince das ni superior a seis meses,
cuando aqulla no fuera abonada dentro del trmino de diez das a partir del momento en que
queda firme la sentencia. El pago de la multa en cualquier momento pondr trmino al arresto
del condenado.
PROPIEDAD INTELECTUAL - LEY 17753

[Modifica a la ley 11723 Ver Texto: ver t. III, p. 429; y este tomo, p. 354]
(3572) CC Merc.II, 4/8/87, ED 127-493; C2 LPl.1, 11/2/93, Juba7 B250875; C1 SNic., 29/12/92,
Juba7 B853440; CNCiv.C, 7/4/94, DJ 1995-1-495.
(3573) CNCom.B, 28/9/83, ED 108-458.
(3574) CNCom.A, 24/5/85, ED 117-625 (505-SJ) y LL 1985-D-470 Ver Texto.
(3576) CNEsp.CC V, 4/7/84, ED 117-635 (536-SJ).
(3577) CNCom.A, 31/3/87, ED 123-516.
(3578) CNCom.A, 31/3/87, ED 123-516 Ver Texto; SCBA, 9/5/95, LLBA 1995-685 y DJBA 149-3944.
(3580) CC Az., 15/4/92, DJ 1993-1-594.
(3581) CNCiv.C, 22/11/83, LL 1984-C-329 y ED 107-692.
(3582) CNCom.A, 29/2/96, LL 1996-D-49 y DJ 1996-2-497.
(3583) CNCiv.B, 24/10/85, LL 1986-B-329 y DJ 1986-II-289.
(3584) CNCom.C, 28/5/84, ED 110-203.
(3585) SC Mend.I, 22/2/85, LL 1986-A-491; CNCiv.F, 28/6/93, LL 1993-E-457.
(3586) CNCiv.F, 28/6/93, LL 1993-E-457.
(3587) CNCiv.B, 11/5/82, ED 100-406 (voto del Dr. Vernengo Prack).
(3588) CNCiv.G, 8/10/87, LL 1988-A-381 y DJ 988-2-381.
(3589) CNCom.D, 13/8/84, LL 1985-B-249.
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(3590) CSN, 31/3/92, ED 149-610.

(3591) CSN, 31/3/92, ED 149-610.
(3592) CCTr. BVille, 26/4/83, LLC 984-477 (34-R).
(3593) CSN, 31/3/92, DJ 1992-2-421.
(3594) CSN, 31/3/92, DJ 1992-2-421.
(3596) CNCiv.C, 27/6/78, ED 81-364.
(3597) CNCiv.D, 18/8/83, ED 107-636 y JA 1984-II-137.
(3598) CNCiv.D, 18/8/83, ED 107-636 y JA 1984-II-137.
(3599) CNCiv.E, 25/10/82, LL 1983-A-239.
(3600) CNCiv.B, 24/10/85, ED 122-335.
(3601) CNCiv.B, 24/10/85, ED 122-335.
(3602) CNCiv.I, 17/4/91, ED 142-456.
(3604) CNCiv.C, 18/2/88, ED 128-167.
(3605) CNCiv.B, 26/6/89, LL 1990-A-145 (voto del Dr. Achval) Ver Texto.
(3606) CNCiv.B, 26/6/89, LL 1990-A-145 (voto del Dr. Achval).
(3607) CNCiv.B, 26/6/89, LL 1990-A-145.
7383).
(3608) CNCiv.A, 21/11/91, LL 1992-B-561 y DJ 1992-2-17; d., 24/4/90, LL 1991-D-575 (J. Agr., caso
(3609) CNCiv.A, 24/5/93, JA 1994-II-34 Ver Texto.
(3610) CNCiv.C, 13/8/81, ED 96-634.
(3611) CSN, 10/2/87, ED 127-247 (del fallo de Cmara).
(3612) CNCiv.I, 16/8/94, LL 1995-A-261 y DJ 1995-1-759.
(3613) CNCiv.C, 21/10/87, ED 131-379; CCTr. BVille, 26/4/83, LLC 984-477 (34-R).
(3614) CNCiv.G, 1/10/81, ED 96-639.
(3615) CNCiv.G, 1/10/81, ED 96-639.
(3616) CNCiv.I, 17/4/91, ED 142-456.
(3617) SCBA, 3/2/87, AS 1987-I-9 y DJBA 133-106; CNCiv.B, 24/10/85, ED 122-336, LL 1986-B-329 y
DJ 986-II-289 (voto en disidencia de la Dra. Estevez Brasa); d., C, 8/8/86, ED 120-318; d., 31/3/86, LL
1986-D-362 y DJ 986-2-930.
(3618) CNCiv.E, 24/8/79, ED 85-720.
(3619) CNCiv.G, 1/10/81, ED 96-639; d., A, 10/3/86, LL 1986-D-360 y DJ 986-2-931.
(3620) CNCiv.B, 15/12/83, ED 109-211.
(3623) CNCiv.A, 6/8/86, LL 1986-E-309.
(3624) CNCiv.A, 18/12/86, LL 1987-C-4.
(3625) CCCAdm.Fam. VMara, 19/12/91, LLC 1992-939.
(3626) CNCiv.D, 29/2/84, ED 109-220.
(3629) CNCiv.B, 24/10/85, ED 122-335.
(3630) CNCom.C, 3/11/78, ED 81-564; d., 22/12/80 ("Broton, Emilio, c. Belossi, Alberto"), indito; CN
Civ.C, 21/3/85, ED 113-286 (del fallo de 1 inst.).
(3631) CNCom.C, 25/4/80, ED 88-592.
(3632) CNCiv.D, 21/3/85, ED 113-286 y LL 1985-C-653 (36.909-S).
(3634) CC Conc.III, 9/6/94, DJ 1995-1-207.
(3635) CNTrab.II, 2/5/94, DT 1994-B-1434 y DJ 1994-2-748.
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(3637) CNCiv.E, 21/9/93, JA 1994-III-421 Ver Texto.

(3638) CNCiv.L, 21/5/92, LL 1992-E-388.
(3639) CNCiv.D, 16/2/84, ED 109-262 y LL 1984-B-106.
(3640) SCBA, 30/9/80, ED 92-282.
(3641) CNCiv.B, 15/2/79, ED 84-521.
(3642) CNCiv.C, 28/10/93, ED 160-28 y JA 1994-IV-379 Ver Texto.
(3643) CNCiv.A, 30/11/87, LL 1988-D-525 (38.032-S).
(3644) CNCiv.A, 30/11/87, LL 1988-D-525 (38.032-S).
(3645) CNCiv.I, 16/8/94, LL 1995-A-262 y DJ 1995-1-759.
(3646) CNCiv.D, 16/2/84, ED 109-263.
(3647) CNCiv.D, 16/2/84, ED 109-263 y LL 1984-B-106.
(3648) Publicado en el t. III, p. 538.
(3649) Publicada en este t. IV-B.
(3650) Publicada en el tomo III, p. 619.
(3654) Art. 1, publicado en el tomo III, p. 658.
(3656) Texto completo: t. III, p. 661, de esta obra. Artculos modificados por decreto-ley 1301/73 (del
18/9/73; BO, 24/9/73) y por leyes 20974 Ver Texto (sanc. el 24/7/75; prom. el 1/8/75; BO, 8/8/75), 21807 (sanc. y
prom. el 19/5/78; BO, 6/6/78), 22435 (sanc. y prom. el 17/3/81; BO, 25/3/81), 22863 (sanc. y prom. el 29/7/83;
BO, 2/8/83), 23023 (sanc. y prom. el 8/12/83; BO, 14/12/83), 24569 (sanc. el 27/9/95; prom. de hecho el
26/10/95; BO, 31/10/95), 24755 (sanc. el 28/11/96; prom. el 20/12/96; BO, 30/12/96), 24810 (sanc. el 23/4/97;
prom. el 16/5/97; BO, 27/5/97), 24942 (sanc. el 4/3/98; prom. el 26/3/98; BO, 1/4/98) y 24961 (sanc. el 20/5/98;
prom. de hecho el 29/6/98; BO, 6/7/98).
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DERECHOS REALES / 14.- Publicidad / b) Registro de la Propiedad Inmueble / 01.Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAP. I. - Registro de la Propiedad Inmueble. Objeto. Documentos registrales

Art. 1.
1. Registro inmobiliario: funciones. - El Registro de la Propiedad Inmueble tiene por funcin la toma
de razn de los documentos aludidos en el art. 2 Ver Texto, ley 17801, y la rectificacin de los asientos de
conformidad con lo previsto en el art. 35 Ver Texto de dicho cuerpo legal, mas no le est atribuda la
facultad de efectuar anotacin marginal acerca de la exclusin de herederos en los testimonios de
escritura, facultad esta ltima que corresponde a los secretarios de los juzgados (3658) . Una imperiosa
necesidad, a la vez jurdica, privada y pblica, social, econmica, estatal, y que se vincula estrechamente
con otro principio llamado de la seguridad, obliga a crear una estructura: el registro y el registrador, cuya
principal misin ser dar a conocer, publicar, mediante registro, las titularidades reales sobre los bienes
inmuebles y ampliamente ciertas titularidades mobiliarias como as tambin el estado jurdico de los
bienes, las limitaciones y restricciones inscritas y la libertad de disposicin de ellos (3659) .
2. Potestad reglamentaria provincial. - La publicidad registral que impone el art. 2505 Ver Texto,
Cd.Civ., fue reglamentada en el orden nacional por la ley 17801 Ver Texto, y a ella quedaron sujetos los
registros de la propiedad inmueble existente, en todas las jurisdicciones del pas, pero no faculta a las
provincias a que sancionen leyes que so pretexto de reglamentar el funcionamiento de los registros
inmobiliarios, introduzcan requisitos extraos a la finalidad propia de la inscripcin de los ttulos pblicos
provenientes de otras jurisdicciones que no son requeridos a ese fin por la ley nacional en la materia y
que adems desconocen la autenticidad de los instrumentos pblicos, regulada por el Estado nacional en
uso de su potestad soberana (3660) . En similar sentido se ha postulado que el plazo de caducidad
establecido por el art. 37 de la ley provincial tucumana 3690 no resulta aplicable ante la existencia de una
preceptiva de grado superior, como lo es la ley 17801 Ver Texto, que no faculta a la provincia a
establecer caducidades; por ello, el plazo de duracin de la registracin de un boleto de compraventa
inmobiliaria se rige solamente por la normativa emanada del Congreso nacional (3661) .
Art. 2.
1. Inscripcin: publicidad. - La anotacin de los embargos en el Registro de la Propiedad que prev la
ley nacional de Registros de la Propiedad Inmueble 17801, art. 2 Ver Texto, inc. B, tiende, como en
general la publicidad, a provocar la cognoscibilidad general, o sea, genera la posibilidad de hacer conocida
una situacin jurdica determinada (3662) . Pero si bien la inscripcin registral es exigida a los efectos de
publicitar el derecho real, no queda excluda la posibilidad de que los terceros arriben por otras vas al
conocimiento de la realidad jurdica extrarregistral, supliendo dicho conocimiento la inscripcin (3663) .
4. Indivisin: publicidad. - La inscripcin de la indivisin hereditaria o poscomunitaria se torna
necesaria con fines de publicidad y medio de oponibilidad a terceros y, adems porque ese derecho real
debe ser registrado por imperio del art. 2, inc. a, del decr.-ley 17801/68, y 2505 Ver Texto, Cd.Civ., por
lo que el cnyuge puede hacer la manifestacin pertinente con anterioridad a consentir la particin en
pleno dominio, a fin de que los herederos o legatarios puedan hacer valer causas de oposicin si las
tuvieran (3664) .
5. Publicidad registral. - La dificultad hermenutica originada en la redaccin del art. 2505 Ver Texto
del Cdigo Civil se halla superada en favor de la consagracin legal de un sistema de publicidad registral
con efectos no constitutivos (3665) .
6. Cosa juzgada: efectos erga omnes. - Si bien en principio la cosa juzgada comprende solamente a
quienes han revestido el carcter de partes del proceso en el cual se dict la sentencia que adquiri
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aquella eficacia, sin embargo, el ordenamiento jurdico prev la posibilidad de que la cosa juzgada se
extienda a personas ajenas al pleito, lo que ocurre con la sentencia que declara adquirido el dominio de
un inmueble por prescripcin adquisitiva en un proceso contradictorio y plenario, pues a partir de la fecha
de su inscripcin en el Registro de la Propiedad, aqulla tiene efecto erga omnes (3666) .
7. Embargos. - A) La proteccin ntegra del crdito del primer embargante no viola el sistema
publicstico de la ley 17801 Ver Texto, puesto que quien embarga un bien ya embargado sabe de
antemano que el bien se halla afectado y que por imperio del ejercicio de la facultad jurisdiccional
otorgado por la Constitucin al Poder Judicial, es la persona del juez la nica que podr disponer su
cancelacin cuando as lo aconsejen los intereses en juego; el principio de publicidad que la ley preconiza
se configura con la "anotacin" del gravamen en el registro, constituyendo el tema del monto del embargo
una concepcin particular que excede la finalidad que tuvo en cuenta el legislador con la sancin de la ley
(3667) .
B) Tratndose de la compra de un inmueble en subasta judicial, el dominio queda perfeccionado con el
pago del precio y la entrega de la posesin, sin necesidad de la escritura pblica. Ahora bien, para que el
dominio as perfeccionado prevalezca con relacin a los embargos trabados con posterioridad al decreto
que ordena la subasta del bien, cabe estar a lo establecido en el art. 101 del decr. 2080/80
(reglamentario de la ley 17801 Ver Texto) que dispone que las medidas precautorias registradas con
posterioridad al auto de remate sern desplazadas en su posicin registral por el documento resultante de
la subasta; lo cual significa que los embargos trabados sobre el inmueble resultan desplazables ex lege
por el documento resultante de la subasta del cual dispone la compradora (3668) .
Art. 3.
1. Principio de legalidad. - El principio de legalidad en que recala la funcin registral se fundamenta en
la necesidad de ajustar todo asiento sobre inmuebles a la realidad jurdica que all se referencia, evitando
que ingresen documentos carentes de validez o autenticidad, en consonancia a la oponibilidad que dimana
de la publicidad de las inscripciones en los registros inmobiliarios (3669) . El rgano judicial como
habilitante para la inscripcin registral con efectos erga omnes debe impedir el acceso de documentos que
exhiban, en principio, disonancias jurdicas que condicionen o impidan la requerida registracin, corriendo
a cargo de los interesados remover el vicio u obstculo, evitando dispendio de actividad y potenciales
observaciones en el rea administrativa (3670) .
2. Sucesin extrajudicial. - A) Llegada la instancia registral, la ley abre una opcin a favor de los
sucesores, que no debe ser suprimida anticipadamente por el tribunal, mxime cuando, aun en la
hiptesis en que la terminacin del sucesorio escape a la sede judicial acorde a las previsiones del
recordado art. 698 Ver Texto, Cd.Proc., en orden a lo dispuesto por los arts. 3 Ver Texto, ley 17801;
103, decr. regl. para la Capital Federal 2080/80, y 698 Ver Texto, Cd.Proc., ltimo prrafo, la
jurisprudencia se inclina porque la denominada sucesin extrajudicial no es incompatible con la necesidad
de orden judicial de inscripcin, acompaada del testimonio o de la fotocopia certificada de la declaratoria
de herederos o del testamento aprobado (3671) . Si bien a partir de las previsiones del captulo IV, ley
17801 Ver Texto, regulatoria del tracto sucesivo, no resulta necesaria la inscripcin previa a los efectos de
la continuidad del tracto en supuestos en que medie una particin de bienes hereditarios, se hace
imprescindible empero que en el sucesorio en el que acreditaron su vocacin hereditaria los recurrentes,
se halle expedito el libramiento del oficio de inscripcin del o de los bienes trasmitidos a travs de la
correspondiente resolucin que as lo disponga (3672) .
B) Si bien la inscripcin en el registro inmobiliario no es constitutiva de los derechos registrados, los
publicita y los perfecciona, hacindolos oponibles erga omnes; con la inscripcin de la declaratoria, tanto
respecto de las partes como con relacin a terceros, es el dominio de inmueble el que formal y
definitivamente se inscribe en cabeza de los herederos, que pasan as a detentar su cotitularidad, la que
no admite otra forma que la del condominio en nuestro rgimen jurdico (3673) mxime cuando la
comunidad hereditaria no es un derecho real, sino una mera situacin patrimonial transitoria (3674) .
CAP. II. - De la inscripcin. Plazos. Procedimientos y efectos

Art. 4.
1. Inscripcin registral: carcter. - La inscripcin registral es declarativa y no constitutiva en el
derecho vigente desde el 1 de julio de 1968; su principal efecto es la oponibilidad a terceros del acto
registrado (3675) . Ello significa en la prctica que la inscripcin registral de un ttulo viciado no convalida
ni purga el ttulo nulo ni subsana los defectos de que adolece segn las leyes (3676) . Pero el art. 4 Ver
Texto de la ley 17801 slo establece la imposibilidad de saneamiento de los vicios que pudieran afectar a
los ttulos inscritos, sin que ello libere al registro respectivo de cumplir con las necesarias medidas de
control de las formas extrnsecas del ttulo, que abarcan, obviamente, la comprobacin de la autenticidad
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de las firmas que suscriben los instrumentos, as como la correccin de los datos sobre el registro notarial
en que se formalizan (3677) .
Art. 5 [Texto segn ley 20089, art. 2 2]. - Las escrituras pblicas que se presenten dentro del
plazo de cuarenta y cinco das contados desde su otorgamiento, se considerarn registradas a
la fecha de su instrumentacin.
1. Inscripcin: plazo. - La inscripcin tarda de una escritura priva al acto de efecto contra terceros
hasta que ella tiene lugar, pero no existe ningn plazo legal mximo para que la inscripcin se realice, lo
que impide denegarla por la sola circunstancia de que se pretenda inscribir una escritura de antigua data
(3678) . Para que las escrituras pblicas hipotecarias se consideren registradas a la fecha de su
instrumentacin es necesario que se presenten dentro del plazo de 45 das contados desde su
otorgamiento; en caso contrario (es decir, fuera de ese lapso) el derecho de garanta tendr efectos
frente a terceros slo a partir del da de la inscripcin registral, es decir, no mediar retroaccin,
conforme dispone el art. 3150 Ver Texto del Cdigo Civil (3679) .
2. Hipoteca. - La hipoteca es oponible a terceros (fuera de las partes que establecieran los arts. 20 Ver
Texto, ley 17801, y 3135 Ver Texto, Cd.Civ.), desde la fecha de su constitucin, si su presentacin o
ingreso al registro se ha producido dentro del plazo del art. 5 Ver Texto de la ley 17801, en correlacin
con el art. 3137 Ver Texto del Cd. Civil; o a partir de la fecha de la presentacin o ingreso al registro si
se produjo una vez vencido dicho plazo, pero la presentacin o ingreso est dada por la fecha establecida
en el ordenamiento diario, que es la del primer asiento que hace el Registro, ya que a partir de all juega
la publicidad a los fines de la oponibilidad frente a terceros (3680) .
3. Bien de familia: inscripcin (3681) - Apareciendo inscrito el bien de familia en la misma fecha que
la del libramiento del primero de los ttulos en ejecucin, sin que conste cul acto tuvo lugar primero,
corresponde dar prioridad a la medida autorizada por el art. 35 Ver Texto de la ley 14394, y levantar el
embargo trabado, y ello por tratarse sta de una inscripcin registral integrante de un sistema en el que
consagran efectos retroactivos, a la que al menos cabe asignar vigencia desde la cero hora del da de su
fecha, por extensiva aplicacin del art. 24 de la ley inmobiliaria citada (3682) . La afectacin del inmueble
al rgimen del bien de familia debe tenerse por operada desde el momento en que as fue solicitado por el
interesado y no a partir de aqul, en que el registro inmobiliario practic el asiento sobre el folio real
correspondiente; ello, ya que la aludida inscripcin es consecuencia de un procedimiento previo que
tambin es oponible a terceros y, adems, aun cuando en principio el registro acta a instancia de parte
interesada y no de oficio, una vez efectuada la presentacin del interesado el procedimiento es
automtico y la actuacin del registrador se torna obligatoria (3683) . Si la constitucin del "bien de
familia" se inscribe dentro del plazo de 45 das debe considerrselo inscrito a partir de la fecha de su
instrumentacin, por lo que resulta inoponible el embargo trabado posteriormente a la celebracin del
acto de constitucin (3684) .
Art. 6.
1. Trmite. - Aun cuando en principio la entidad acta a instancia de parte interesada y no de oficio, una
vez efectuada la presentacin del interesado el procedimiento es automtico, la actuacin del registrador
se torna obligatoria (3685) .
Art. 8.
1. Examen de las formas extrnsecas. - Frente al documento judicial que emerge de una resolucin
firme, el Registro General de la Propiedad se excede en su funcin calificadora, debatiendo los
argumentos que el juez de la causa ha explicitado para tomar una resolucin en la materia (3686) . Pero
si el inmueble con relacin al cual se pretende inscribir la declaratoria de herederos fue adquirido por el
causante cuando se hallaba casado, resulta procedente la pretensin del Registro de la Propiedad, habida
cuenta de la presuncin de ganancialidad del art. 1271 Ver Texto del Cd. Civil, que el documento
inscribible "referencie la situacin correspondiente a la porcin de la cnyuge del causante ..., en mrito a
su participacin societaria, o en su defecto d cuenta de su exclusin por las causales que autoriza la ley",
pues esta postura halla sustento en lo formal en las facultades calificadoras que se infieren del art. 8 Ver
Texto de la ley 17801, en armona con los preceptos complementarios (3687) .
2. Calificacin registral. - La calificacin registral, aunque comprensiva del contralor de los requisitos
relativos al poder de disposicin de las partes, se realiza en definitiva siempre en funcin de las formas
extrnsecas de los documentos que se presenten a registracin, habida cuenta de que la indagacin de su
legalidad apunta a comprobar la correspondencia de esos instrumentos, y de cuanto de ellos resulta, con
"los sistemas respectivos" (3688) .
CAP. IV. - Tracto sucesivo. Prioridad. Efectos

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Art. 14.
1. Inscripcin: informacin requerida. - El art. 14 Ver Texto de la ley 17801 importa que al Registro
de la Propiedad Inmueble deben ingresar la mayor cantidad de datos posibles, para que luego pueda
autoabastecerse en orden a la informacin requerida y ejercer el control de legalidad que le impone el art.
8 Ver Texto de la misma ley (3689) .
2. Levantamiento de embargo: conducta exigible. - A) Ha existido una disputa jurisprudencial
intensa acerca de si puede levantarse un embargo trabado sobre un inmueble, depositando el valor
nominal inscrito registralmente como monto de la cautela. Una de las posiciones afirma que ello no es
sostenible jurdicamente y que no puede acogerse el argumento de que la ley 17801 Ver Texto es una ley
dictada para ser aplicada en pocas de estabilidad econmica, y que con aparente rigidez nominalista
precepta que la obligacin del adquirente de inmueble embargado llega slo "hasta el lmite del monto
anotado" (3690) . Pero tambin ha existido la posicin inversa, que considera que si se trata de
inmuebles, el valor del gravamen por el cual debe responder el tercero no es otro que el que resulta de
las inscripciones registrales, de acuerdo con las disposiciones de los arts. 2 y 22 de la ley registral
inmobiliaria (3691) . En esta misma lnea puede leerse que el tercero adquirente puede -no mediando
mala fe- pedir la cancelacin del embargo depositando el monto nominal que figure en el Registro de la
Propiedad, dado que esa inscripcin tiene como finalidad su oponibilidad a terceros (3692) . Y que, si el
embargante hubiera querido prevenirse de la limitacin registral cuantitativa del embargo, debi anotarlo
en el registro respectivo haciendo mencin del ajuste a que estaba sometido el crdito determinndose en
el mismo auto las pautas de actualizacin; de ese modo sus consecuencias no hubieran proyectado hacia
dos planos: el acreedor embargante que hubiera visto garantizado como ntegro de su acreencia,
protegida no slo en su monto nominal sino tambin en su valor definitivo cuando lograra judicialmente su
pago; los terceros que por un simple clculo aritmtico en funcin de las pautas anotadas en el informe
registral podran haber sabido, en cualquier momento, a cunto ascenda la cantidad por la que estaba
gravado el inmueble para conocer desde ese dato concreto a qu atenerse a su respecto (3693) . Se ha
dicho all tambin que el lmite del embargo est dado por la suma por la que se decret y trab la
medida, fuera del caso de los embargos ordenados sin monto, como suele ocurrir frente a las cuestiones
relativas a la sociedad conyugal, o en el ejercicio de una accin reivindicatoria o de la pretensin
encaminada a obtener la escrituracin de un bien, etc., en que la restriccin comprende la cosa en su
totalidad y no a una proporcin de ella (3694) .
B) En otro aspecto, se ha juzgado que, sobre la base de nuestro rgimen de publicidad registral, slo
resulta oponible a terceros la traba del embargo por la cuanta que surge de la anotacin registral, de
modo que la ampliacin del embargo inicial resulta desplazada por el crdito del ejecutante, que ha
obtenido la inscripcin en el intervalo corriente, desde la anotacin originaria del embargo hasta la
elevacin de su monto (3695) .
Art. 15.
1. Tracto sucesivo. - La imposicin de una escrupulosa observancia del tracto sucesivo registral
persigue el perfecto encadenamiento del titular del dominio y de los derechos registrados, as como la
correlacin entre las inscripciones y sus modificaciones, cancelaciones y extinciones, como presupuesto de
un ejercicio eficiente de la funcin publicitaria encomendada al registro. De este modo, la modalidad del
art. 16 no es sino un sucedneo de lo que recoge este artculo (3696) .
Art. 16.
1. Tracto abreviado. - El denominado tracto registral comprimido o abreviado no constituye una
excepcin al extremo de sucesividad de ste que custodia el art. 15 de dicha ley, como se evidencia en el
hecho de que aquella modalidad se establece "a los efectos de la continuidad del tracto" (3697) . Sin
embargo, la inscripcin por tracto abreviado no autoriza a prescindir de los documentos que instrumentan
la modificacin o trasmisin de derechos reales. Ello, no slo porque expresamente lo enuncia el art. 16
Ver Texto de la ley 17801, al aludir a la "inscripcin o anotacin", y porque el supuesto del inc. b est
referido a un documento habilitante que debe ser registrado, sino adems porque el art. 1184 Ver Texto
del Cdigo Civil obliga a celebrar en escritura pblica todos los contratos que tuvieren por objeto la
trasmisin de bienes inmuebles, con la nica excepcin de los que fueren enajenados por subasta pblica
(3698) . En ese mismo sentido se ha dicho que carece de sustento pretender que al regular la inscripcin
por tracto abreviado la ley 17801 Ver Texto pueda haber derogado el rgimen institudo por el art. 1184
Ver Texto del Cdigo Civil; ste legisla sobre las formas exigidas para la instrumentacin de la trasmisin
de inmuebles y aqulla meramente en cuanto a la inscripcin de tales documentos habilitantes (3699) .
2. Declaratoria de herederos: inscripcin. - La inscripcin de la declaracin de herederos en el
Registro de la Propiedad por tracto abreviado evita gastos y trmites innecesarios, y tratndose de un
trmite expresamente contemplado por el art. 16 Ver Texto de esta ley, no tendra que influr
negativamente en el precio, ni tampoco en la factibilidad de la operacin que se intentare (3700) . Se ha
juzgado que, toda vez que los herederos se hallan contestes en la venta en pblica subasta del bien
relicto, no obsta a la viabilidad del pedido enderezado a dicha enajenacin, la circunstancia de no
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encontrarse inscrita la respectiva declaratoria en el Registro de la Propiedad Inmueble, ya que es viable la

toma de razn de ambas trasmisiones por tracto abreviado (3701) . Para que los herederos del vendedor
puedan inscribir en el registro de la propiedad la escritura traslativa de dominio respecto del inmueble que
prometi en venta su causante, es preciso que medie una declaracin judicial que los tenga por tales,
pues as lo exige el art. 16 Ver Texto, inc. a, ley 17801; de otro modo no sera factible cumplir con el
recaudo a que se refiere el art. 2505 Ver Texto del Cdigo Civil en su actual redaccin (3702) .
3. Subasta. - Para ordenar la venta forzada de un bien no es indispensable la inscripcin previa de la
declaratoria de herederos en el Registro de la Propiedad; es imprescindible la exigencia del certificado
sobre vigencia y condiciones de dominio y valuacin fiscal del bien a los efectos de determinar su base, as
como tambin, la citacin para la venta de acreedores hipotecarios y por expensas comunes, mientras
que los dems recaudos que determina el art. 568 Ver Texto, CPCC, pueden ser suplidos, en garanta de
terceros interesados, con el depsito total del producido del remate y su indisponibilidad, hasta la
escrituracin del bien (3703) .
Art. 19.
1. Prioridad. - La toma de razn de la hipoteca ocurrida luego de la presentacin en concurso preventivo
no priva, a la fecha en que se presenta la documentacin ante el registro, de la eficacia que le atribuye
ante terceros el art. 19 Ver Texto, ley 17801, solucin en un todo de acuerdo con el carcter meramente
declarativo de la inscripcin en el Registro de la Propiedad Inmueble; por tanto, si la presentacin de la
hipoteca ante el registro fue anterior a la presentacin en concurso, debe reconocerse el privilegio (3704)
.
2. Embargo. - Cualquiera que sea el efecto del embargo para la disponibilidad de la cosa, genera
prioridad, o sea que realiza el apotegma prior in tempore potior in iure, consagrado por esta norma, de
all que a fortiori su toma de razn sea suficiente para obstar a la buena fe de quien luego de su traba
adquiri la posesin de la unidad embargada (3705) .
Art. 20.
1. Falta de inscripcin. - La enumeracin contenida en el art. 20 Ver Texto de la ley del Registro de la
Propiedad Inmueble 17801 no es taxativa, por lo que una correcta interpretacin de esta norma lleva a la
conclusin de que tampoco podr prevalerse de la falta de publicidad, cualquier persona que tenga
conocimiento efectivo del acto (3706) . La inscripcin registral es declarativa y no constitutiva en el
derecho vigente desde el 1 de julio de 1968; su principal efecto es la oponibilidad a terceros del acto
registrado; por ello si cuando la demandada adquiri el dominio no exista ley nacional que impusiese la
inscripcin y al incorporarse el requisito por ley de la Nacin, tanto el enfiteuta haba reconocido el
dominio directo del patrono como ste el derecho enfitutico, no puede ahora pretender hacer prevalecer
la falta de inscripcin del dominio para desconocer dicho derecho (3707) . Este artculo especficamente
dice que las partes, sus herederos y los que han intervenido en la formalizacin del documento, inclusive
el notario y los testigos, en los casos en los que la ley lo exija, no pueden prevalerse de la falta de
inscripcin y respecto de ellos el documento se considerar registrado. Es decir, que el derecho nace con
la escritura y la tradicin, pero no es oponible a terceros mientras no est inscrito (3708) .
2. Efectos. - No puede olvidarse el carcter puramente publicstico de la inscripcin dominial que slo
incumbe al perfeccionamiento del acto para que pueda ver vlidamente opuesto a terceros; resulta claro
el art. 20 Ver Texto, ley 17801, en cuanto dispone que las partes, sus herederos y los que hayan
intervenido en la formalizacin del documento no podran prevalerse de la falta de inscripcin y respecto
de ellos el derecho documentado se considerar registrado (3709) .
CAP. V. - Publicidad registral. Certificaciones e informes

Art. 22.
1. Valor de la certificacin registral. - Del juego armnico de los arts. 22 Ver Texto y 23, ley 17801,
resulta que si el certificado importa comunicar el contenido del asiento, la medida cautelar no informada
equivale a medida cautelar no inscrita. La apariencia jurdica que presupone frente al adquirente la
certificacin registral, como elemento indispensable para acreditar debidamente respecto de terceros la
situacin jurdica del bien y la libertad de disposicin de quien trasmite el derecho, por elementales
principios de seguridad tiene que ser oponible al asiento registral en donde figura con una medida
cautelar el inmueble implicado (3710) .
2. Promesas de venta. - Prometida la venta de una parte del inmueble la enajenante debe hallarse en
condicin de suministrar al adquirente no slo la posesin de la cosa vendida, mediante tradicin, sino que
debe posibilitar la creacin del ttulo que sirva de antecedente a la tradicin y su inscripcin (3711) .
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Art. 23.
2. Oficios ley 22172 . - Como para la inscripcin de bienes situados en otra jurisdiccin no puede
obviarse el cumplimiento de los recaudos que contempla el art. 23 Ver Texto de la ley 17801, en orden a
la verificacin de la situacin jurdica del inmueble con carcter previo a la autorizacin de la inscripcin,
como as tambin que el sistema implantado por la citada ley 22172 Ver Texto excluye la intervencin
judicial a dicho efecto en la jurisdiccin respectiva, obvio resulta conclur que es el magistrado de origen
quien debe comprobar las condiciones registrales del bien antes de ordenar la inscripcin (3712) . El art.
7 Ver Texto de la ley 22172 torna innecesaria la expedicin de exhortos por cuanto la inscripcin en los
registros provinciales se verifica por la presentacin directa de un testimonio con las formalidades que
especifica eximiendo nicamente de la justificacin previa del pago de los gravmenes porque tal
contralor se concreta por las autoridades recaudadoras locales. Por consiguiente, y en cuanto a los dems,
recobra plena vigencia la norma del art. 757 Ver Texto del Cd. Procesal, y en especial la del art. 23 Ver
Texto de la ley nacional 17801, que obliga al escribano u oficial pblico que autoricen la inscripcin la
previa verificacin de la situacin jurdica del inmueble. Es el juez del sucesorio quien tiene intervencin
en el asunto, y autoriza la inscripcin al ordenarla, y en ninguna otra autoridad puede ya delegar el
cumplimiento de esos recaudos mientras no se implemente otro mecanismo en los registros locales que
satisfaga ese requisito (3713) .
3. Imposibilidad de inscribir. - En los trminos de este artculo se ha considerado que no puede
disponerse el remate y posterior adjudicacin al mejor postor si falta el ttulo antecedente de la
disposicin que se aspira a consumar (3714) .
4. Sucesin extrajudicial. - La denominada "sucesin extrajudicial" no es incompatible con la necesidad
de la orden judicial de inscripcin, acompaada del testimonio o de la fotocopia certificada de la
declaratoria de herederos o de la aprobacin del testamento; la inscripcin debe ordenarse en forma
concreta con respecto a los bienes integrantes del acervo hereditario, previa verificacin por el juez
interviniente del cumplimiento de los recaudos que la ley exige (3715) . Aun cuando se interpretara que
la resolucin judicial a que se refiere el art. 3 Ver Texto, inc. a, ley 17801, no fuera la orden de
inscripcin, sino la declaratoria de herederos o la que tiene por aprobado el testamento, podra inferirse
que frente al deber impuesto por el art. 23 Ver Texto de la misma ley al escribano o funcionario pblico
para autorizar documentos de trasmisin, constitucin, modificacin o cesacin de derechos reales sobre
inmuebles de tener a la vista el ttulo inscrito en el registro y la certificacin expedida por dicha oficina, es
razonable conclur que el juez debe pronunciarse sobre la procedencia o no de la inscripcin de la
declaratoria de herederos con respecto al inmueble de que se trate (3716) .
5. Autorizacin de documentos. - Exceptuando los casos en que la venta del inmueble y su inscripcin
se harn por tracto abreviado, no podra delegarse en quienes no estn autorizados la trasmisin de los
derechos reales, desde que no revisten la calidad de funcionarios pblicos o fedatarios para la
comprobacin del estado del dominio o de las inhibiciones personales (3717) .
6. Deberes del fedatario. - El notario que conociendo al momento de la suscripcin de una escritura
pblica la existencia de inhibiciones sobre bienes del enajenante, autoriza el instrumento constituyndose
actos de disposicin, coadyuva al error registral (la inscripcin definitiva del ttulo), inobservando lo
dispuesto en el art. 23 Ver Texto, ley 17801 (3718) .
7. Destino de los documentos inscritos. - Del sistema establecido por las leyes 17801 Ver Texto y
17417 , as como tambin del art. 144 y ss. del Reglamento para la Justicia Nacional en lo Civil, surge
que el testimonio inscrito de la declaratoria de herederos, testamentos e hijuelas deben quedar en poder
de los interesados, sin que exista la obligacin de devolverlos al expediente (3719) .
Art. 24.
1. Validez de la certificacin. - Con la ley 17801 Ver Texto adquirieron vigencia en todo el pas los
certificados con reserva de prioridad, con el consiguiente cierre o bloqueo registral, que se inicia con la
expedicin de la certificacin por el registro, prevista en el art. 22 Ver Texto, que est obligado a requerir
el escribano o funcionario pblico, cuyos plazos de validez prev el art. 24 Ver Texto, y que perdura hasta
que trascurra el plazo para la inscripcin de la escritura (3720) . El sistema implementado por la ley
17801 Ver Texto que consagra lo que se denomina reserva de prioridad indirecta, otorga al certificado de
dominio expedido por el registro inmobiliario, el carcter de una anotacin preventiva que cubre el lapso
entre su emisin y el otorgamiento del acto jurdico para el cual es requerido. Dicha reserva tiende a
proteger los intereses de sus participantes de modo que toda modificacin que en el ntern se suscite no
les sea oponible y se produce, de esa manera, lo que se denomina "bloqueo registral", cuya consecuencia
es que, satisfecha en los plazos legales la inscripcin del documento constitutivo del derecho real, ste
desplace, en razn de aquella prioridad, a las ulteriores (3721) .
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CAP. VI. - Registro de anotaciones personales

Art. 30.
1. Derechos hereditarios: cesin. - Al resultar derogada la ley 17417 por la ley 22231 Ver Texto
desapareci el registro de la cesin de derechos hereditarios puesto que la ley 17801 Ver Texto, slo
reenva a lo que dispongan otras leyes nacionales o provinciales, y en este momento no existe ninguna en
el orden local que lo establezca, ya que el decr. 2080/80 slo contempla en su art. 151 la anotacin de
inhibiciones; como consecuencia de ello, la modificacin legal impide la aplicacin del plenario dictado por
la Cmara Civil en los autos "Dscoli, Alberto T., s./ sucesin" (3722) y a la vez, deja sin sustento
normativo a la posibilidad de acordar publicidad a las cesiones mediante la inscripcin en el Registro de la
Propiedad (3723) .
Art. 31.
1. Folio real. - Los registros de folio real, como el creado por la ley 17801 Ver Texto exigen la necesaria
correspondencia entre registro y catastro: el registro puede inventar un derecho que no existe en cabeza
de un titular, pero no puede inventar un pedazo de tierra que fsicamente no tiene existencia; por tanto,
cuando tal correlacin falta, los registros no ofrecen seguridad (3724) .
CAP. VIII. - Rectificacin de asientos

Art. 35.
1. Rectificacin de asientos. - Es indudable que la rectificacin de un asiento del dominio en el Registro
de la Propiedad debe realizarse por va judicial al sealar explcitamente el art. 35 Ver Texto de la ley
17801 que en el supuesto de detectada la inexactitud entre lo registrado y la realidad jurdica
extrarregistral, se rectificar "... siempre que a la solicitud respectiva se acompae documento de la
misma naturaleza que el que la motiv, o resolucin judicial que contenga los elementos necesarios a tal
efecto" (3725) .
CAP. IX. - Cancelacin de inscripciones y anotaciones

Art. 37.
1. Caducidad de la inscripcin provisoria. - De conformidad con lo dispuesto por el art. 37 Ver Texto
de la ley 17801, el solo trascurso del plazo de vigencia de la anotacin autorizada por el art. 2 Ver Texto,
inc. b, del referido cuerpo legal, opera la caducidad de la medida precautoria, lo cual conduce a su
"desinscripcin" o cancelacin del asiento respectivo, al margen de la vigencia de los derechos
garantizados, por lo que stos devienen inoponibles a terceros (3726) . Las inhibiciones y embargos se
extinguen a los cinco aos de la fecha de su anotacin en el Registro de la Propiedad, producindose de
pleno derecho, sin necesidad de solicitud o declaracin alguna. Es un verdadero plazo de caducidad
(3727) .
2. Reinscripcin de embargos. - No corresponde la reinscripcin del embargo en el registro de la
propiedad inmueble solicitada despus del vencimiento del plazo establecido por el art. 37 Ver Texto, inc.
B, ley 17801, pues dicha peticin -que en rigor no constituye una solicitud de reinscripcin sino un nuevo
pedido de inscripcin- no interrumpe la caducidad de la anotacin que se produce de pleno derecho por el
trascurso del tiempo mencionado en dicho artculo (3728) .
CAP. X. - De la organizacin de los registros

Art. 38.
1. Facultades provinciales. - Si bien este artculo otorga a las provincias facultades registrales, no cabe
extenderlas al punto de admitir la validez constitucional de leyes locales que, so pretexto de reglamentar
el funcionamiento de los registros inmobiliarios, introduzcan requisitos extraos a la finalidad propia de la
inscripcin de los ttulos pblicos provenientes de otras jurisdicciones que, no slo no son requeridos a ese
fin por la ley nacional en la materia, sino que traducen adems, el desconocimiento de la autenticidad per
se de tales instrumentos, tal cual ha sido regulada por el Estado nacional en uso de su potestad soberana
(3729) .
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2. Observacin registral. - El art. 49, decr. 5479/65, aplicable en virtud de lo dispuesto en los arts. 38
Ver Texto y 45 Ver Texto, ley 17801, seala claramente qu debe entenderse, en el mbito del
procedimiento registral, por observacin del registro: es la que surge de la resolucin expresa de su
Direccin dictada en los trminos del art. 53 del reglamento, es decir, conteniendo los elementos de juicio
en que se origina y las referencias legales en que se apoya (3730) .
Art. 41.
1. Restricciones legtimas. - Si bien el art. 41 Ver Texto, ley 17801, dispone que la inscripcin no
puede restringirse o limitarse por razones administrativas o fiscales, otras disposiciones hacen referencia
a la necesaria correlacin entre el registro de datos jurdicos y el de determinacin fsica del inmueble
(3731) .
MONEDA: DENOMINACIN - LEY 18188

[Derogada por ley 22707 (sanc. y prom. el 6/1/83; BO, 11/1/83), que cre una nueva moneda: el "peso
argentino" ($a); ste, segn decreto 1025/83 (del 5/5/83; BO, 9/5/83), tuvo vigencia desde el 1/6/83,
con la paridad: 10.000 pesos ley 18188 = 1 $a. Segn decreto 1096/85 (del 14/6/85; BO, 17/6/85),
desde el 15/6/85 comenz a circular el "austral" (=A=), con la paridad: 1.000 $a = 1 =A=. Segn
decreto 2128/91 (del 10/10/91; BO, 17/10/91), desde el 1/1/92 tuvo curso legal el "peso" ($), con la
paridad: 1.000 =A= = 1 $ = 1 u$s estadounidense].
(3658) CNCiv.F, 15/2/96, LL 1996-C-620.
(3660) CSN, 19/12/86, LL 1987-A-611 y ED 122-423.
(3661) CSTuc.CyP, 23/4/92, LL 1994-B-57.
(3662) CNCiv.C, 13/9/79, ED 87-198.
(3663) CNF CC II, 24/9/91, LL 1992-C-323 y DJ 1992-2-426.
(3664) CNCiv.A, 31/3/87, LL 1987-E-427.
(3665) CNCiv.D, 7/10/80, RED 15-883 (nos. 1/2).
(3667) C2CCMin. SJuan, 23/8/83, ED 109-113.
(3668) CNCom.D, 14/10/93, ED 159-290.
(3671) CNCiv.D, 9/11/81, LL 1983-A-583 (J. Agr., caso 4910); d., A, 12/11/81, ED 97-390.
(3673) Ver arts. 2673 Ver Texto, 2674, 2506 Ver Texto y 2508 Ver Texto, Cdigo Civil.
(3674) CC SMart.II, 13/8/85, ED 120-573.
(3675) CNCiv.G, 31/7/84, LL 1985-C-567.
(3676) CC SFe II, 21/9/82, JA 1983-II-509.
(3678) CSN, 7/3/85, LL 1985-C-342 y ED 113-612 Ver Texto.
(3680) CC. BVille, 2/8/91, LLC 1992-38.
(3681) Ver tambin nota 6 al art. 38 Ver Texto de la ley 14394.
(3682) CNCom.A, 24/5/85, ED 117-625 (505-SJ) y LL 1985-D-469 Ver Texto.
(3683) CSN, 10/9/85, LL 1986-A-545 y ED 115-580.
(3685) CSN, 10/9/85, ED 115-580.
(3686) C5 Crd., 31/8/93, LLC 1994-571.
(3687) CNCiv.C, 8/6/82, LL 1982-D-450.
(3688) CNCiv.D, 29/10/81, LL 1982-B-83.
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(3690) CF Crd.A, 10/5/85, LLC 986-49.
(3691) TS Crd.CyC, 15/9/87, LLC, 988-723.
(3692) C3 Crd., 22/7/88, LLC 1989-619 (voto del Dr. Daz Reyna).
(3693) CC Tl., 25/10/90, Juba7 B2201011 Ver Texto (voto minoritario del Dr. Lettieri).
(3694) CC Tl., 9/8/90, Juba7 B2201012 Ver Texto (voto minoritario del Dr. Lettieri).
(3695) CNCom.E, 15/6/92, ED 152-467.
(3696) CNCiv.D, 14/3/85, LL 1985-B-539 y ED 115-680 (286SJ).
(3697) CNCiv.D, 14/3/85, LL 1985-B-539.
(3698) CNCiv.G, 8/5/81, ED 94-203.
(3699) CNCiv.G, 8/5/81, ED 94-203.
(3700) CNCiv.C, 24/11/81, LL 1982-B-98.
(3701) CNCiv.A, 1/9/93, LL 1994-A-431 y DJ 1994-1-1000.
(3702) CNCiv.E, 13/9/79, ED 87-538.
(3704) CNCom.E, 28/12/94, LL 1995-C-284.
(3705) CNCiv.C, 13/9/79, ED 87-198.
(3706) CC4 Crd., 6/12/83, LLC 984-970.
91-743.
(3707) CNCiv.G, 31/7/84, LL 1985-C-574 y JA 1984-IV-68; en similar sentido, CNCiv.G, 10/6/80, ED

(3709) CNCiv.G, 10/6/80, ED 91-743.
(3710) CC5 Crd., 22/11/93, LLC 1994-197.
(3711) SCBA, 29/10/85, AS 1985-III-296 y DJBA 130-297; d., 28/12/95; d., 11/2/96, ambas en
(3712) CNCiv.F, 21/3/85, LL 1986-B-616 (37.221-S).
(3714) CNCiv.D, 20/12/83, LL 1984-C-2 y ED 108-522.
(3715) CNCiv.A, 18/2/82, LL 1983-A-582 (J. Agr., caso 4907) Ver Texto; d., 12/11/81, LL 1982-A-565
y ED 97-390; d., D, 9/11/81, LL 1983-A-583 (J. Agr., caso 4910); d.; B, 22/10/81, LL 1982-A-127 y JA 1982-II-319
Ver Texto.
(3716) CNCiv.C, 2/7/82, LL 1982-D-173 y JA 982-II-577 Ver Texto.
(3717) CNCiv.G, 16/2/82, LL 1982-D-175.
(3718) SC Mend., en pleno, 26/10/92, LL 1993-B-172.
(3719) CNCiv.E, 14/2/79, ED 83-202.
(3720) CNCiv.B, 16/2/82, JA 1983-II-487.
(3721) CSN, 25/6/85, LL 1985-D-366.
(3722) Ver LL 1980-A-327.
(3723) CNCiv.G, 22/9/85, LL 1985-E-389; d., 9/9/83, ED 108-537.
(3724) SC Mend.III, 15/5/92, LL 1992-E-159.
(3725) CC7 Crd., 4/12/90, LLC 1991-399.
(3726) CNCiv.A, 10/3/92, LL 1992-C-597 (J. Agr., caso 7835).
(3728) CF Crd., 11/3/83, ED 105-650.
(3729) CSN, 19/12/86, ED 122-421 y LL 1987-A-612.
(3730) SCBA, 3/5/88, AS 1988-II-68.
(3731) SC Mend.III, 15/5/92, LL 1992-E-159.
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PERSONAS FSICAS / 05.- Nombre / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
NOMBRE DE LAS PERSONAS NATURALES - LEY 18248 (3732)

Art. 1.
1. Naturaleza jurdica del nombre. - Nuestras leyes procuran, mediante disposiciones imperativas, la
satisfaccin de la primera necesidad jurdica de un ser humano, la de recibir un nombre definido como
derecho-deber de identidad (3733) .
3. Caracteres. - El nombre es un medio necesario para una fcil individualizacin de las personas al
tiempo que exigencia de todo orden social, de all que todo lo concerniente a l trasciende la esfera del
mero inters individual de aqullos y compromete el inters general (3734) . La doctrina mayoritaria
considera al nombre como un atributo de la personalidad, y a la vez, una institucin de derecho civil, en
cuanto tiende a proteger tanto derechos individuales como los que la sociedad tiene en orden a la
identificacin de las personas, particularidad sta que le otorga caracteres especiales, entre los que se
encuentra el de la inmutabilidad, consagrado expresamente por el art. 15 de esta ley (3735) .
6. Funcin del nombre. - Es un principio admitido por la doctrina que el nombre puede tener una
funcin de identidad, y en su caso de atraccin de clientela. Tambin es principio aceptado que, aun
cuando exista la ms loable intencin, debe ser inequvoco, no debe inducir a error, confusin y respetar
las buenas costumbres (3736) .
7. Cuestiones procesales involucradas. - Los mximos tribunales del pas han considerado que
constituye una cuestin de hecho determinar si el nombre elegido contraviene las disposiciones de la ley
18248 Ver Texto (3737) . Ocurre que determinar si un nombre se adapta o no a nuestro idioma, si atenta
contra nuestras costumbres, si es extravagante o ridculo, etc., son cuestiones circunstanciales y, por
ende, privativas de las instancias ordinarias exentas de casacin, salvo el caso de absurdo (3738) . Lo
propio ocurre en lo referente a si el prenombre que se pretende imponer a una persona es admisible en
los trminos del art. 3 Ver Texto, inc. 2, ley 18248, por ser el de un ascendiente de ella, lo que constituye
un problema de derecho comn, propio de los jueces de la causa e irrevisable en la instancia
extraordinaria (3739) . Pero se ha considerado que existe cuestin federal bastante para su examen en la
instancia extraordinaria si el quejoso cuestiona la validez del art. 3 Ver Texto, inc. 2, ley 18248, aplicado,
en su caso, por entender que viola principios y normas constitucionales (3740) .
Art. 2 [Texto segn ley 23264, art. 14 14]. - El nombre de pila se adquiere por la inscripcin
en el acta de nacimiento. Su eleccin corresponde a los padres; a falta, impedimento o
ausencia de uno de ellos, corresponde al otro o a las personas a quienes los progenitores
hubiesen dado su autorizacin para tal fin.
En defecto de todo ello pueden hacerlo los guardadores, el Ministerio Pblico de Menores o los
funcionarios del Registro del Estado Civil y Capacidad de las Personas.
Cuando una persona hubiese usado un nombre con anterioridad a su inscripcin en el
Registro, se anotar con l siempre que se ajuste a lo prescrito en el art. 3.
1. Prenombre: adquisicin. - La unnime jurisprudencia ha juzgado que corresponde a los padres la
eleccin del prenombre de sus hijos, por ser una consecuencia natural de la patria potestad; sin embargo,
tal derecho sufre ciertas restricciones en la misma ley, tendiendo a evitar su uso abusivo o indiscriminado
por parte de sus titulares (3741) . Una de esas limitaciones es la concerniente a la imposibilidad de
emplear nombres extranjeros, salvo los castellanizados por el uso o, cuando se tratare de los nombres de
los padres del inscrito, quedando no obstante marginados de esta prohibicin los hijos de los funcionarios
o empleados extranjeros de las representaciones diplomticas o consulares acreditadas en nuestro pas y
de los miembros de misiones pblicas o privadas que tengan residencia transitoria en el territorio de la
Repblica (3742) .
2. Adquisicin del prenombre. - Siguiendo el texto legal, los tribunales en doctrina reiterada, han
sostenido que el nombre de pila de una persona fsica se adquiere por la inscripcin en el acta de
nacimiento, y a partir de ese momento, quien lo detenta tiene el derecho y el deber de usarlo, conforme
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lo manda el art. 1 Ver Texto, ley 18248. Pero un interesante voto minoritario ha postulado que el art. 2
Ver Texto, ley 18248, describe mal el hecho sociolgico de la adquisicin al decir, en el artculo que
anotamos, que el nombre se adquiere por la inscripcin en el acta de nacimiento. El Registro Civil no es
constitutivo; y la misma ley dice que su eleccin corresponde al padre, y que cuando ya se hubiere usado
un nombre corresponde su inscripcin en el Registro Civil. De ello concluye esa especie judicial que se
aprecia que existen independientemente dos actos: 1) imposicin del nombre; 2) inscripcin en el
Registro Civil (3743) .
3. Uso anterior del nombre. - Se ha considerado que esa facultad que confiere la ley tiene limitaciones,
porque si se alegara sic et simpliciter que la persona ha usado durante mucho tiempo otro nombre,
circunstancia que con evidencia proviene de una decisin propia, voluntaria y hasta caprichosa, se
permitira, mediante la invocacin incierta de las justas causas, que el art. 15 Ver Texto, ley 18248, exige
la modificacin por s y ante s, del prenombre adquirido legalmente por eleccin de los padres (3744) .
Art. 3.
2. Prenombres de origen extranjero. - El idioma constituye un factor de indudable importancia para
una Nacin, razn por la cual la ley 18248 Ver Texto prohbe -expresamente- la adaptacin de nombres
extranjeros no castellanizados, cuando no se trata del nombre del padre, resultando tal prohibicin
prudente porque tiene su fundamento en nuestra estirpe y no introduce una restriccin exagerada o
arbitraria (3745) .
2 bis. Prenombres no corrientes: admisibilidad. - Desde 1980 en adelante, aproximadamente, se ha
ido flexibilizando el criterio judicial en materia de imposicin de nombres extranjeros. En general,
mediante una frmula que se hiciera clsica, se ha considerado que si el prenombre, con prescindencia de
su origen, no suscita equvocos en cuanto al sexo de la persona, no es extravagante, ridculo o contrario a
nuestras costumbres, ni denota tendencias polticas o ideolgicas, puede ser autorizado, aun cuando no
registre antecedentes ni posea tradicin en nuestra lengua (3746) .
En ese entendimiento, la jurisprudencia de nuestros tribunales, considerando que los lmites impuestos
por este artculo no resultan vulnerados, ha admitido nombres como: Kanki (3747) ; Beren (3748) ; Clea
(3749) ; Enoe (3750) ; Yair (3751) ; Mailina (3752) ; Maril (3753) ; Altea (3754) ; Antares (3755) ;
Ixiel (3756) ; Jovina (3757) ; Natal (3758) ; Alumin (3759) ; Luna (3760) ; Anisa (3761) ; Joselina
(3762) ; Imanol (3763) ; Alea (3764) ; Cristel (3765) ; Primarosa (3766) ; Hidalgo (3767) ; Baha
(3768) ; Lul (3769) ; Agostino (3770) ; Alia o Ala (3771) ; Ibel (3772) ; Sampat (3773) ; Johana
(3774) ; Bruma (3775) ; Salma (3776) ; Oriel (3777) ; Aldebarn (3778) ; Gulmen (3779) ; Canela
(3780) ; Selim (3781) .
2 ter. Otros nombres. - A) Nombres con connotaciones polticas: rechazo. Se ha considerado que el
sustantivo "democracia" aplicado a la designacin de una persona humana, mxime si es varn, es
extravagante, resultando ridculo, puesto que tal extravagancia puede causar hilaridad, por lo que no se
ha admitido su uso (3782) .
B) Admisibilidad. En cambio se ha sostenido que el nombre Evita no se halla alcanzado por ninguna de las
prohibiciones del art. 3 Ver Texto, ley 18248, ya que no es extravagante, ridculo o contrario a nuestras
costumbres, no suscita equvocos respecto del sexo de la persona a quien se impone, no es extranjero, ni
se trata de un apellido y aun cuando fue llevado por una persona que represent una determinada
tendencia poltica, lo cierto es que el nombre en s mismo no la expresa o significa (3783) .
C) Nombres compuestos. En cuanto a la facultad de imponer a los menores ms de un nombre, ello ha
sido autorizado, aunque a veces con variantes poco corrientes. Por caso se ha admitido el empleo de
nombres como: Helmut Heinz Oscar (3784) ; Francisca Roberta (3785) , etc.
2 quter. Otros nombres cuya utilizacin tampoco se ha permitido. - Si bien, en decisiones que
datan ya de hace algunos aos, tal vez ya desactualizadas, mxime tratndose de una materia tan
dinmica, la jurisprudencia nacional ha considerado que, no estando encuadrados en ninguna de las
excepciones que contempla la ley 18248 Ver Texto debe -excepcin hecha del caso de que perteneciera a
los padres del menor en caso de tratarse de un nombre extranjero- denegarse la inscripcin de nombres
tales como Yael (3786) ; Katia (3787) ; Ayelen (3788) ; Qori Wamancha (3789) ; Junior (3790) ; Sacba
(3791) ; Kundry (3792) ; Lucian (3793) ; Samir (3794) ; Melanie (3795) ; Jeannette (3796) ; Sose
(3797) ; Democracia (3798) ; Maro (3799) ; Doria (3800) ; Christofer (3801) ; Joshua (3802) ; Lynn
(3803) ; Kenneth (3804) ; Citlali (3805) ; Christos (3806) ; Garine (3807) ; Trilce (3808) ; Baysar
(3809) ; Josimar (3810) ; Saray (3811) ; Shalom (3812) ; en estos casos, se consider que los nombres
con que intentaba registrarse a los menores eran extravagantes, o provocaban dudas sobre el sexo de la
persona o eran ajenos a la tradicin nacional, la que deba tratar de preservarse, de acuerdo con los
objetivos de la ley, cayendo en consecuencia en la prohibicin all contenida, dado que adems, no eran
nombres de ascendientes o familiares del menor.
3 bis. Causales de rechazo. - Numerosa jurisprudencia ha entendido que la circunstancia de que el
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Registro Civil no registre antecedentes de un nombre no es razn suficiente para denegarlo (3813) . Es
que, la circunstancia de que una palabra no registre antecedentes o no posea tradicin como nombre de
persona no puede servir, sin ms, como sustento vlido para su rechazo, en tanto no encuadre dentro de
las prohibiciones contenidas en la ley 18248 Ver Texto, toda vez que, de lo contrario, se impedira el
enriquecimiento natural de nuestro acervo idiomtico y -lo que es ms grave an- se cercenara la
libertad de eleccin paterna (3814) . La castellanizacin por el uso, a la que se refiere esta norma,
consiste en un antecedente fctico que recibe aceptacin judicial ante la comprobacin -sea por
notoriedad o prueba objetiva- de la reiteracin en la imposicin de un nombre, por lo que carece del
debido fundamento sealar que un nombre no registra antecedente, puesto que lo que se busca en la
citada ley es que ella, brinde un encuadramiento flexible al fenmeno multiforme y vivo que es la lengua
(3815) . Todo nombre castellanizado por el uso es admisible y el uso no est dado por el tribunal, sino por
la reiteracin espontnea -y a veces modificativa- de expresiones no castellanas; lo importante es la
trasformacin desde el origen -origen aparente puesto que ningn nombre es primordial- mediante el uso
y este uso lo da la comunidad y recibe acogida por el rgano jurisdiccional mediante la suerte de ley en
blanco que otorga el citado artculo (3816) .
4. Principio general. - El principio que sienta la ley 18248 Ver Texto es la libertad de eleccin,
excluyendo los nombres que sean extravagantes, ridculos, contrarios a las buenas costumbres, que
expresen o signifiquen tendencias polticas o ideolgicas o que susciten equvocos respecto del sexo de la
persona a quien se imponen (3817) . El derecho a elegir el nombre de pila de los hijos corresponde a los
padres, constituyendo una derivacin del ejercicio de la patria potestad; sin embargo, tal facultad no es
absoluta, puesto que no puede ejercerse arbitrariamente, trasgrediendo las razones de conveniencia
social o inters general que han determinado prohibiciones o limitaciones legales al respecto (3818) .
Corresponde a los padres, y si ellos no lo hacen, ya sea por desidia, ignorancia y hasta frivolidad, al
representante promiscuo de los menores, gestionar para stos todo aquello que les asegure su amparo
material y espiritual en la comunidad jurdica donde deban desarrollar su vida, entre lo que se encuentra
la designacin con un nombre que no sea extravagante o ridculo, que facilite su definicin sexual y que
los acompae en la empresa, cada da ms ardua por cierto, de integrarse a la comunidad nacional, con
signos propios e inconfundibles (3819) . Pero no debe olvidarse que es un principio de invariable vigencia
que las normas que tienden a limitar el ejercicio de un derecho deben interpretarse estrictamente,
preservando la garanta que emana de la ltima parte del art. 19 Ver Texto de la Constitucin nacional
(3820) .
5. Cuestiones constitucionales. - A) Es un principio inconcuso que el rgano de aplicacin debe hacer
una interpretacin razonable de la normativa vigente en materia de nombre de las personas, que
consagra la libertad de su eleccin, cuando existan razones de inters superior que justifiquen la
restriccin; es que los nombres encierran toda una simbologa y una fuerza que los progenitores quieren
trasmitir a sus hijos, que el ordenamiento slo debe cercenar cuando existan razones apreciadas con un
criterio estricto (3821) . El principio general que rige el ejercicio de la facultad de los progenitores para
decidir acerca del nombre que habrn de dar a sus hijos, es el de la libertad de eleccin; las limitaciones
del art. 3 Ver Texto de la ley 18248 habrn de ser interpretadas en forma restrictiva, por tratarse de
lmites al ejercicio de un derecho (art. 19 Ver Texto, Const. Nac.), razones por las que el rgano de
aplicacin habr de hacer una interpretacin razonable de la normativa vigente, que consagra la libertad
de expresin y slo oponerse a la inscripcin cuando existan razones de inters superior que justifiquen su
restriccin (3822) . Es ms, recientemente un fallo bonaerense se ha pronunciado en pro de la
conveniencia de una legislacin mucho ms amplia a la hora de reglamentar el ejercicio de la libertad de
eleccin de los padres del nombre de sus hijos, conforme una interpretacin dinmica de la Constitucin,
dado que ello se hara eco del cambio que sufrieran las valoraciones, usos y circunstancias sociales
reinantes en la poca de sancin de la ley 18248 Ver Texto. Sin embargo, a continuacin, consider que
se deba seguir la doctrina de la Corte Suprema de la Nacin que declar constitucionales las limitaciones
que en tal sentido contiene la ley 18248 Ver Texto (3823) .
B) Reiteradamente los tribunales argentinos se han pronunciado en favor de la validez constitucional del
art. 3 Ver Texto de la ley 18248, en general, argumentando que la reglamentacin de los derechos
individuales no debe ser arbitraria, ni persecutoria, manteniendo el criterio de la Constitucin nacional
como requisito indispensable. Es esto una funcin concerniente al Estado en virtud del poder de polica,
teniendo en cuenta la defensa, seguridad, higiene, identificacin, etc., resolviendo luego desestimar el
planteo de inconstitucionalidad de la ley 18248 Ver Texto (3824) . La limitacin contenida en el art. 3 Ver
Texto de esta ley es razonable, puesto que la libertad de los padres para darle el nombre que quieran a
sus hijos halla, como todos los derechos, un lmite en las leyes que reglamentan su ejercicio, que no es
arbitraria ni exagerada y tiene su fundamento en nuestro idioma (3825) . Incluso ms, desde una
perspectiva sociolgica, se ha postulado que en esta etapa de la evolucin de la humanidad, para evitar la
anarqua y los frutos del desorden, deviene conveniente y necesaria la existencia de lo que llamamos
Estado, sin que ello implique que ste haya adquirido los caracteres ideales en la materia. De ello se sigue
la facultad del Estado, por medio de su rgano legislativo, de regular las relaciones jurdicas inherentes a
las personas, desde su concepcin en el seno materno hasta su muerte, prescribindose las consecuencias
propias de dicho acontecer biolgico. En ese contexto, resulta razonable la regulacin de lo atinente al
nombre de las personas a partir de su nacimiento, incluyendo la pauta de inmutabilidad contenida en la
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legislacin actual (3826) . Pero, en otra direccin, se ha considerado que, como la patria potestad otorga
a los padres la facultad de imponer el nombre a sus hijos al ejercer esa facultad, aqullos ejecutan todo
un gesto de identificacin de la persona, que bien puede tener relacin directa con sucesos determinados
o en la reiteracin de nombres familiares o personas preexistentes. Mxime, porque el derecho de
"eleccin" de los padres cuenta con arraigo constitucional, sea dentro del derecho a la patria potestad sea
con independencia de ste. Por ello, no puede el Estado tener real inters en regular la imposicin de los
nombres en cuanto stos signifiquen todo lo que en verdad significan sin asumir una actitud arbitraria y
tambin contradictoria, ms an si el nombre elegido no se encuentra encuadrado en el art. 3 Ver Texto
de la ley 18248 por extravagante, ridculo y contrario a nuestras costumbres (3827) . En suma, esta ley
debe interpretarse en forma amplia, ya que de lo contrario se corre el riesgo de menoscabar el derecho
de eleccin del nombre, el que debe, segn este artculo, escogerse libremente (3828) .
6. Poltica legislativa. - Indudablemente el nombre de las personas es uno de los signos que mejor
define el espritu de quienes estn llamados a formar la familia argentina, por ello se ha sostenido que su
objetivo de bien comn en cuanto permite reconocernos y coadyuva a esa necesaria unidad que todava
deben buscar pases jvenes como el nuestro, impone una clara denominacin en nuestra lengua madre,
la espaola, o la eventual aceptacin de alguna designacin en lengua aborigen, con tal de que no
contraren los principios enunciados en el art. 3 Ver Texto, ley 18248, respecto de extravagancia y
ridiculez (3829) . Sin embargo, tambin se ha hecho referencia a la tradicin abierta a las distintas
corrientes inmigratorias que ha albergado nuestra Repblica en su suelo, con las diferentes contribuciones
sociales y culturales de cada una, que tambin lgicamente, produce cierta influencia idiomtica, lo que
debera llevar a una mayor apertura de criterios en la materia (3830) . Por otra parte, es cierto que la
evolucin de las costumbres, que con el correr del tiempo enriquecen el lenguaje con la introduccin de
nuevas palabras o nombres, que pasan a formar parte de las modalidades de un pueblo, permite la
admisin de nuevos nombres, pero ello slo a condicin de que el nombre no violente las limitaciones
razonables del art. 3 Ver Texto de esta ley, entre las que se destacan el carcter extranjero y la
confundibilidad que puedan importar en materia de sexo (3831) . El nombre es uno de los signos que
mejor define el sentido y el espritu de quienes estn llamados a formar la familia argentina, por ello su
clara denominacin en nuestra lengua madre, la espaola, o la eventual aceptacin de alguna designacin
en lenguas aborgenes, con tal que no se contraren los principios del art. 3 Ver Texto, constituyen un
factor de unin nada desdeable, correspondiendo a los jueces velar por su correcta aplicacin (3832) .
Lo que ha querido evitar la ley 18248 Ver Texto es la consumacin de situaciones lmites, elecciones
extravagantes, ridculas, afrentosas (3833) .
7. Pactos internacionales. - Para permitir la inscripcin de nombres deben ser contemplados los
derechos del menor que atiende la ley 18248 Ver Texto y la Convencin sobre los Derechos del Nio en
su art. 8 Ver Texto y concs., de jerarqua constitucional, en tanto se tiende a privilegiar la realidad
biolgica con el nombre de las personas (3834) .
Art. 3 bis [Agregado por ley 23162, art. 1 1]. - Podrn inscribirse nombres aborgenes o
derivados de voces aborgenes autctonas y latinoamericanas, que no contraren lo dispuesto
por el art. 3 3, inc. 5, parte final.
1. Nombres indgenas. - Con anterioridad a la reforma producida en la materia por ley 23162 (art. 3
bis ), ya la jurisprudencia haba entendido que si bien la ley 18248 Ver Texto omiti autorizar el uso de
nombres indgenas tampoco los ha prohibido, por lo que pueden ser autorizados (3835) . Un precedente
posterior sostuvo que no puede juzgarse que los nombres indgenas o aborgenes en tanto su existencia
en la lengua haya sido constatado, como en el caso el nombre "Qori Wamancha", puedan resultar
extravagantes, ridculos, contrarios a nuestras costumbres, etc., porque tales calificaciones presuponen la
utilizacin del idioma espaol, o los modos de expresin estructurados a partir del habla hispana y como
reflejo de su cultura. La cabal comprensin de la previsin legal exige situarse ante el idioma aborigen,
desde dentro de sus propios modos de pensar y de expresarse. De lo contrario, se estara subordinando el
idioma o la voz indgena a las normas filolgicas del espaol y esto desnaturalizara culturalmente la
propia lengua indgena rescatada por la ley (3836) . En otro caso se admiti la inscripcin de una menor
con el nombre de pila "Mailn" de origen mapuche (que significa "dulce"), anteponindose el de "Roco",
seleccionado por sus padres, considerando que se cumpla con la exigencia de precisar el sexo femenino
de la nombrada (3837) .
Art. 4.
3. Adicin de apellido: irrevocabilidad. - La expresa prohibicin de este art. 4 Ver Texto, ltimo prr.,
segn la cual "una vez adicionado el apellido no podr suprimirse", lo es respecto a la facultad que tienen
los hijos que, llegados a los dieciocho aos de edad, pueden hacer uso del derecho de llevar el apellido
compuesto del padre o adicionar el materno, el que evidentemente as fijado no puede ya volver a
modificarse (3838) .
Art. 5.
2. Opcin. - La facultad acordada a los progenitores por los arts. 4 Ver Texto y 5 de esta norma debe ser
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interpretada en consonancia con lo dispuesto por el art. 264 Ver Texto, inc. 5, Cd.Civ. Por tanto, la
opcin a que se refieren tales artculos debe efectuarse de conformidad con la voluntad de ambos
progenitores, quienes, en caso de disenso, debern acudir a la va jurisdiccional (3839) . La
representacin legal que compete a la progenitora de la menor no alcanza a la facultad reconocida por
este art. 5 Ver Texto, para optar por el apellido materno o el paterno ante el Registro Nacional de Estado
Civil y Capacidad de las Personas, ni para recurrir la denegatoria emanada de dicha entidad en los
trminos del art. 15 Ver Texto de la misma ley (3840) .
Art. 8 [Texto segn ley 23515, art. 4 4]. - Ser optativo para la mujer casada aadir a su
apellido el del marido, precedido por la preposicin "de".
Art. 9 [Texto segn ley 23515, art. 4 4]. - Decretada la separacin personal, ser optativo
para la mujer llevar el apellido del marido.
Cuando existieren motivos graves, los jueces, a pedido del marido podrn prohibir a la mujer
separada el uso del apellido marital. Si la mujer hubiere optado por usarlo, decretado el
divorcio vincular perder tal derecho, salvo acuerdo en contrario, o que por el ejercicio de su
industria, comercio o profesin fuese conocida por aqul y solicitare conservarlo para sus
actividades.
Art. 15.
1. Cambio de nombre. - Es una lnea jurisprudencial afirmada que el art. 15 Ver Texto de la ley 18248
contiene una excepcin a la inmutabilidad del nombre cuando permite su cambio si mediaren justos
motivos; estos "justos motivos" deben ser acreditados a los efectos de ser valorados por el rgano del
Estado competente -en el caso el rgano jurisdiccional-, contrastndolo con el inters general que exige la
estabilidad de los nombres como prenda de orden social (3841) . La nocin "justos motivos" excluye toda
justificacin que no se funde en hechos que agravien seriamente los intereses materiales, morales o
espirituales del sujeto que aspira a obtener una modificacin de su nombre (3842) . Un paso ms all se
ha dicho que ni el orden pblico de la institucin del nombre ni el mentado principio de inmutabilidad, que
no es tal sino slo de fijeza o estabilidad, impiden que el nombre sea cambiado si se dan justos motivos
(3843) . Pero se ha considerado que, ante la normativa de este artculo, no cabe preguntarse por qu no
corresponde cambiar o sustitur el nombre con que se inscribe a un hijo, porque ello nos pondra en la
situacin de tener que acceder a una serie ininterrumpida de cambios o modificaciones ante un motivo
que aparezca superior al que se tuvo en cuenta al elegir el nombre anterior, convirtindose la excepcin
en regla. De ello se ha concludo que corresponde rechazar la pretensin de los progenitores fundada en
razones meramente subjetivas a fin de cambiar el nombre de un hijo; es decir, tal pretensin es
improcedente si el nombre no es extravagante ni ridculo ni atenta contra la moral o buenas costumbres
ni implica un menoscabo para quien lo lleva (3844) .
1 bis. Cambio de nombre: inadmisibilidad. - El mero uso o costumbre no resulta base suficiente para
modificar o suprimir el nombre de pila cuando no concurren otros motivos que puedan afectar
objetivamente al que lo demanda (3845) . Se ha juzgado que los hipotticos perjuicios de orden
psicolgico que puede ocasionarle a la nia el modo como est escrito su nombre -por caso, Cyntia-,
podran tal vez justificarse si ste resultara extravagante o ridculo, pero lo cierto es que el aludido no lo
es en modo alguno (3846) ; lo propio se ha entendido respecto del nombre Joaquina, el que se entendi
no afectaba la vida de relacin de la peticionante, dado que ese nombre no es extico, ni extravagante ni
agraviante (3847) .
3. Inmutabilidad del nombre. - El nombre es un medio necesario para una fcil individualizacin de las
personas al tiempo que exigencia de todo orden social, de all que todo lo concerniente a l trasciende la
esfera del mero inters individual de aqullos y compromete el inters general; de estas circunstancias se
deriva el criterio relativo a su inmutabilidad consagrado en esta norma (3848) . El principio de la
inmutabilidad del nombre no es absoluto, pues la ley 18248 Ver Texto otorga la posibilidad de autorizar
su cambio cuando medien justos motivos para ello (3849) . El principio de inmutabilidad del nombre tiene
por base a una regla que responde a la satisfaccin de intereses pblicos y privados de la que no es
posible apartarse sino en casos de excepcional gravedad e imperiosa necesidad (3850) . Por tanto, para
analizar el principio de inmutabilidad del nombre es imperativo considerar los valores que protege la regla
general, en contraste con las motivaciones que fundan la pretensin de conmoverlo. El problema se
reduce as a un juicio estimativo de los valores en pugna (3851) .
4. Cambio de nombre: justos motivos. - Es un principio recibido que el nombre y el apellido no
pueden ser cambiados o modificados, a menos que medien justos motivos (3852) . Esta nocin, justos
motivos, excluye toda justificacin que no se funde en hechos que agravien seriamente los intereses
materiales, morales o espirituales del sujeto que aspira a obtener una modificacin de su nombre (3853) .
Pero esta norma no enumera, ni siquiera a ttulo ejemplificativo, cules son los justos motivos para
sustitur el apellido, por lo que cabe al prudente arbitrio judicial valorar las circunstancias de hecho que
los configuran, empleando al efecto un criterio restrictivo, por cuanto se est haciendo excepcin al
principio de la inmutabilidad (3854) . Para la consideracin de las razones que motivan dicha
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modificacin, el juez se encuentra facultado para examinar con amplitud de criterio las situaciones
propuestas, teniendo en cuenta que no se violen los principios de orden y seguridad; si ellos no son
afectados y las circunstancias de hecho justifican el cambio no se advierten impedimentos legales para
otorgarlo (3855) .
Se ha entendido, por caso, que median justos motivos, en los trminos del art. 15 Ver Texto, ley 18248,
en casos como los siguientes:
a) para imponer al hijo como primer apellido el de su madre y no el de quien figura formalmente como su
padre en el acta de nacimiento, pero cuya identidad se desconoce realmente (3856) ;
b) si los padres del menor tienen ascendencia extranjera, han contrado matrimonio en Inglaterra, siendo
dos de sus hijos de tal nacionalidad, esos elementos, si bien no son considerados relevantes para la ley
vigente, merecen atenderse en funcin de los "justos motivos" del art. 15 Ver Texto, ley 18248, que
aseguran la inexistencia de cualquier presunta frivolidad en el planteo de cambio de nombre con el que
fuera inscrito el menor, incoado al momento de ser reconocido, ante la negativa del registro a inscribirlo
con otro nombre (3857) ;
c) se ha pensado que no poda reputarse impedimento insalvable para hacer lugar al pedido del solicitante
de agregar a su apellido -muy generalizado- el de su abuela paterna, el que en las partidas de nacimiento
del interesado y de su padre no figuren los dos apellidos y s nicamente el primero (3858) ;
d) si bien es cierto que el nombre goza, en principio, de la inmutabilidad por la funcin que desempea y
dados los trastornos que un cambio caprichoso o puramente voluntario tendra sobre el inters social, ello
no impide, sin embargo, que en determinadas circunstancias sea posible su cambio o adicin, siempre que
esto no implique agraviar el sentido y alcance de la ley 18248 Ver Texto; mxime si, como en la especie,
la adicin que se pretende responde a una tradicin familiar que viene de la madre de la nia y alcanz a
sus tres hermanas, no siendo obstculo para ello el hecho de que no se haya acreditado, en oportunidad
de la inscripcin de la criatura, a la va administrativa, desde que ella no est impuesta como recaudo
esencial por la ley (3859) .
6. Justos motivos: carencia de relevancia de los alegados. - En ocasiones, los justos motivos que
alega un interesado, segn el art. 15 Ver Texto, ley 18248, carecen de virtualidad expansiva como para
producir la conmocin del principio de inmutabilidad del nombre que recoge nuestro orden jurdico; para
lograr ello, es necesaria la prueba de la configuracin de elementos objetivos que pongan de manifiesto
ante el tribunal una incompatibilidad entre el nombre impuesto y el marco social en que se utiliza, no
bastando para ello que el nombre pueda servir para bromas o juegos lxicos, sino que su misma
enunciacin convoque a un significado de desprecio, evidente en el mbito social en que se desarrolla la
vida de la persona (3860) . Por caso, carece de relevancia, a los fines del cambio de nombre, que en la
intimidad se llame a la menor, cuyo nombre es Catalina e hija de un cnsul honorario "Katerina", ni que al
hermano o a una amiga se le hayan permitido nombres extranjeros, pues ello carece de relevancia a los
fines indicados por el art. 15 Ver Texto de la ley 18248 (3861) .
7. Cambio de nombre: competencia. - Las acciones de cambio de nombre constituyen acciones
personales no patrimoniales. Por la naturaleza de la institucin, que est directamente relacionada con las
costumbres del lugar del domicilio, y por el fundamento de ella, que tiende a integrar a los individuos a la
sociedad en la cual viven y desempean sus actividades, lo ms justo es que intervenga el juez del
domicilio de los interesados. Adems, el nombre como atributo de la personalidad se rige por la ley del
domicilio (3862) .
8. Jueces: deber de expedirse. - La circunstancia de no hallarse prevista la situacin involucrada,
modificacin de sexo y cambio de nombre de pila, dentro de los mrgenes de la ley 18248 Ver Texto y el
vaco legislativo sobre el tema, no releva a los magistrados de la obligacin legal de expedirse ya que se
halla en juego el deber de ejercer la jurisdiccin ante el servicio que tiene derecho a reclamar el
peticionario, no siendo dable acudir al silencio, oscuridad o insuficiencia de la ley como pretexto (3863) .
9. Rectificacin del nombre. - La pretensin de proceder a la rectificacin patronmica de un hijo
inscrito, por va de excepcin y en tanto no cause perjuicio al orden pblico y/o a terceros, debe ejercerse
dentro del breve plazo de quince das que prev el art. 15 Ver Texto de la ley 18248, por cuanto el
principio de inmutabilidad all prescrito responde a necesidades estructurales del orden jurdico y de la
sociedad como tal; en esencia, la de constitur un centro de imputacin nico e inequvoco a partir del ser
humano concebido en el vientre materno y a partir de su nacimiento con la asuncin de una identidad
determinada -patronmico y apellido- ms la suma de los actos con relevancia jurdica que se vaya
realizando a lo largo de su existencia terrena, prolongndose en base a las normas propias del derecho
sucesorio (3864) . La jurisprudencia ha dejado sentado que existe una diferencia conceptual y normativa
entre la pretensin de inscribir un nombre que es denegada por el Registro del Estado Civil y la accin
tendiente a la modificacin del nombre ya impuesto, por las razones previstas en este art. 15 Ver Texto
(3865) . Y, finalmente, debe distinguirse entre el cambio de nombre, que supone la alteracin de alguno
de sus elementos, y la rectificacin de las partidas, hiptesis en la cual nicamente se pretende
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restablecer el nombre que genuinamente le corresponde al sujeto, pero que se encuentra mal asentado
(3866) .
Art. 17.
1. Procedimiento. - El pedido de cambio de nombre debe tramitar por el procedimiento previsto en el
art. 17 Ver Texto, ley 18248 (3867) . Pero se ha entendido que el art. 17 Ver Texto, ley 18248, se refiere
al procedimiento judicial a observar en los casos que contempla, y no constituye una excepcin ni, mucho
menos, contradice la norma general establecida en el art. 15 Ver Texto del mismo ordenamiento (3868) .
Art. 18.
1. Enmienda de errores. - Se ha dicho que si la alteracin en la grafa castellana de un nombre se debi
a un mero error material en el asiento de la partida, la va adecuada es acudir directamente al Registro
Civil correspondiente, que cuenta con facultades como para salvarlo por va administrativa (3869) . Es
que si se est frente a una hiptesis de rectificacin de constancias indebidas insertas en las partidas de
nacimiento, a cuyos efectos "el procedimiento ser sumario, con intervencin de los Ministerios Pblicos"
(3870) , puesto que no se trata de tachar de falsedad a un instrumento pblico, sino simplemente de
corregir determinadas enunciaciones de un acta del Registro Civil, emanadas de la declaracin de terceros
y susceptibles, por lo tanto de ser enmendadas por el procedimiento establecido en el art. 71, decr.-ley
8204/63 (3871) .
Art. 21.
2. Usurpacin del nombre. - Para que sea procedente la accin de impugnacin o usurpacin de
nombre aqu prevista se requiere la utilizacin de un nombre por quien no tiene derecho a l, la prueba de
la titularidad del nombre por parte del accionante y la existencia de un inters patrimonial o moral que
tenga el actor en el no uso del nombre por parte del accionado, bastando, en este ltimo caso, la
justificacin de un mvil atendible, sin exigirse la demostracin rigurosa de un inters concreto y material
(3872) . Es procedente la accin del art. 21 Ver Texto de la ley 18248 -de impugnacin, contestacin o
usurpacin de nombre- promovida contra la concubina del padre de la actora, por haber utilizado, despus
del fallecimiento de aqul, su apellido con la preposicin "de" como si fuese la viuda del causante, pues el
inters de la actora tendiente a defender los intereses del ncleo familiar resulta innegable, toda vez que
el estado de familia que ella detenta la autoriza a despejar toda aparente confusin que pueda existir en
el seno de ella a este respecto (3873) .
Art. 23.
3. Proteccin del seudnimo. - Si bien el art. 3 Ver Texto, ltimo prr., ley 11723, permite efectuar la
registracin del seudnimo, el art. 23 Ver Texto, ley 18248, exige, para disponer la proteccin del
derecho, el requisito de la notoriedad; por ello se ha considerado que ese uso notorio es el que confiere al
portador del seudnimo dicha titularidad (3874) . Ya el art. 4 , ley 3975, dispona que los nombres o los
retratos de las personas no podrn usarse como marcas, sin el consentimiento de aqullas o de sus
herederos hasta el cuarto grado inclusive, norma sta que, sin otra variante que la de aadir la expresa
mencin del seudnimo -fue contemplada en el art. 23 Ver Texto, ley 18248, y cuya proteccin en el
especfico mbito del derecho marcario estaba judicialmente aceptada- ha sido reproducida en la ley de
marcas 22362 (3875) .
INSPECCIN GENERAL DE PERSONAS JURDICAS - LEY 18805 (3876)

[Derogada por ley 22315, art. 25. Ver p. 525 de este tomo]
ADOPCIN DE MENORES - LEY 19134 (3877)

[Derogada por la ley 24779, art. 4. Ver p. 470 de este tomo]
CONCURSOS - LEY 19551 (3878)

[Derogada por la ley 24522, art. 293 (sanc., 20/7/95; prom. parc., 7/8/95; BO, 9/8/95)]
(3732) Texto completo: t. III, p. 694, de esta obra. Con las modificaciones introducidas por ley 23162,
7 de 11
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art. 1 (sanc. el 30/9/84; prom. el 19/10/84; BO, 30/10/84); ley 23264, art. 2 Ver Texto (sanc. el 25/9/85; prom. el
16/10/85; BO, 23/10/85); ley 23515, art. 4 Ver Texto (sanc. el 3/6/87; prom. el 8/6/87; BO, 12/6/87).
(3733) CNCiv.E, 3/2/84, LL 1984-D-298.
(3734) CNCiv.I, 26/4/89, ED 136-575.
(3735) CNCiv.F, 5/6/86, LL 1987-E-187.
(3736) Juzg. 1 Inst. Salta, 31/12/80, ED 95-680.
(3737) SCBA, 14/3/95, JA 1996-I-437 Ver Texto y AS 1995-I-312.
(3738) SCBA, 21/11/78, DJBA 116-218.
(3739) CSN, 20/5/80, ED 88-658.
(3740) CSN, 20/5/80, ED 88-658.
(3741) CNCiv.B, 30/6/81, ED 95-461.
(3742) CC Ros.1, 12/2/91, Z, t. 59, J-211.
(3743) CNCiv.B, 23/8/83, LL 1984-A-277 y JA 1984-I-35 Ver Texto.
(3744) CNCiv.C, 21/12/82, ED 104-479.
(3745) CNCiv.A, 4/8/87, LL 1988-B-190 y DJ 988-2-238.
(3746) CNCiv.A, 24/11/81, ED 97-398.
(3747) CNCiv.B, 20/3/80, LL 1980-D-187.
(3748) SCBA, 14/3/95, JA 1996-I-437 Ver Texto y LLBA 1995-478.
(3749) CNCiv.A, 24/11/81, ED 97-398 y LL 1982-C-162.
(3750) CNCiv.C, 4/3/82, ED 99-408.
(3751) CNCiv.E, 25/6/84, LL 1985-A-327.
(3752) CNCiv.C, 4/9/85, LL 1986-B-56 y DJ 986-II-283.
(3753) CNCiv.A, 13/3/84, LL 1984-C-461.
(3754) CNCiv.C, 29/5/81, ED 94-733.
(3755) CNCiv.F, 7/9/81, LL 1981-D-417.
(3756) CNCiv.C, 28/8/81, LL 1981-A-222.
(3757) CNCiv.A,13/9/79, LL 1980-C-518.
(3758) CC Ros.I, 2/4/79, J 60-176 y Z 17-233; CN Civ.E, 28/7/78, RED 12-576 (n 18).
(3759) CNCiv.C, 22/12/78, LL 1979-B-656.
(3760) CNCiv.A, 24/4/79, LL 1979-B-687 (35.134-S).
(3761) CNCiv.C, 7/5/79, LL 1979-B-688 (35.140-S).
(3762) CNCiv.A, 10/5/79, LL 1979-B-687 (35.135-S).
(3763) CNCiv.C, 26/12/85, LL 1987-A-656 (37.510-S) y ED 117-515.
(3764) CNCiv.A, 29/2/88, LL 1988-C-105.
(3765) CNCiv.A, 10/7/87, LL 1988-C-519 (37.945-S) y ED 128-353.
(3766) CNCiv.C, 13/4/87, LL 1988-D-517 (37.990-S).
(3767) CNCiv.A, 29/2/88, LL 1988-C-448.
(3768) CNCiv.C, 4/4/90, LL 1990-E-503 y ED 139-499.
(3769) CNCiv.J, 17/8/93, LL 1994-A-1 y DJ 1994-1-819.
(3770) CNCiv.A, 4/8/87, LL 1988-B-190 y DJ 988-2-238.
(3771) CNCiv.F, 12/11/82 ("Garca, Alejandro, y otra") (voto en disidencia del Dr. Yaez), indito.
(3772) CNCiv.C, 24/8/78, RED 13-616 (n 24).
(3773) CNCiv.C, 27/9/78, RED 12-576 (n 15).
(3774) CC2 LPl.II, 31/5/89, ED 134-342; CNCiv.B, 31/10/80, LL 1990-C-235.
(3775) CNCiv.D, 7/5/91, ED 146-164.
(3776) CNCiv.B, 18/7/78, RED 13-615 (n 18).
(3777) CNCiv.E, 30/7/79, RED 14-678 (n 22).
(3778) CNCiv.A, 19/7/76, ED 69-415.
(3779) CNCiv.C, 2/12/80, ED 92-658.
(3780) CNCiv.F, 25/2/85, ED 113-653 (40-SJ).
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(3781) CC SFe III, 29/9/80, J 65-97.

(3782) CNCiv.G, 24/5/84, LL 1984-C-428.
(3783) CNCiv.F, 7/8/84, LL 1984-D-132.
(3784) CNCiv.D, 30/3/94, ED 159-548.
(3785) CNCiv.C, 28/4/78, ED 79-457.
(3786) CNCiv.F, 6/12/78, LL 1979-B-658.
(3787) CNCiv.A, 29/3/79, LL 1979-B-688 (35.139-S) y RED 13-616 (n 31).
(3788) CNCiv.A,12/3/79, LL 1979-B-688 (35.138-S).
(3789) CNCiv.A, 3/3/87, ED 128-356 (del dictamen del asesor de menores de Cmara).
(3790) CNCiv.E, 11/5/94, ED 159-204.
(3791) CNCiv.C, 15/12/70, ED 37-435.
(3792) CNCiv.F, 4/10/78, RED 12-576 (n 24).
(3793) CNCiv.B, 19/9/78, RED 12-576 (n 28).
(3794) CNCiv.C, 13/5/80, ED 89-483.
(3795) CNCiv.B, 30/6/81, ED 95-462.
(3796) CNCiv.B, 29/10/85, ED 116-516.
(3797) CNCiv.A, 17/4/85, LL 1985-C-520.
(3798) CNCiv.G, 24/5/84, LL 1984-C-428.
(3799) CNCiv.A, 17/4/85, LL 1985-C-520.
(3800) CNCiv.B, 23/8/83, LL 1984-A-277 y JA 1984-I-35.
(3801) CNCiv.C, 26/6/87, LL 1988-C-519 (37.944-S).
(3802) C1 LPl.III, 11/9/90, Juba7 B200092.
(3803) CNCiv.C, 6/9/84, LL 1985-A-127.
(3804) CC1 LPl.III, 28/12/95, Juba7 B201269.
(3805) CNCiv.A, 23/11/82, LL 1983-C-281.
(3806) CNCiv.E, 8/9/88, LL 1989-B-524 y DJ 1989-2-61.
(3807) CNCiv.B, 8/3/79, RED 13-616 (n 28).
(3808) CNCiv.B, 21/5/79, RED 13-616 (n 29).
(3809) CNCiv.B, 8/5/79, RED 13-616 (n 30).
(3810) CNCiv.I, 2/4/96, LL 1996-D-202 y DJ 1996-2-589.
(3811) CNCiv.E, 14/4/87, ED 128-360 (dictamen del asesor de menores de Cmara).
(3813) CNCiv.E, 11/5/94, ED 159-204 y JA 1995-I-520; d. A, 23/11/82, LL 1983-C-281.
(3814) CNCiv.F, 25/2/85, ED 113-653 (40-SJ); d., A, 24/11/81, LL 1982-C-162 y ED 97-398; d.,
13/3/84, LL 1984-C-461.
(3815) CNCiv.B, 31/10/80, LL 1990-C-235.
(3816) CNCiv.B, 31/10/80, LL 1990-C-235.
(3817) CNCiv.A, 4/8/87, ED 128-348.
(3818) CNCiv.F, 7/8/84, LL 1984-D-132; d., B, 23/8/83, LL 1984-A-277 y JA 1984-I-35 Ver Texto; d.,
G, 14/3/95, LL 1995-D-456; CC SFe III, 26/11/90, J 89-413.
de Cmara).
(3819) CNCiv.A, 10/7/87, ED 128-353 (disidencia del Dr. De Mundo y dictamen del asesor de menores
(3820) CNCiv.C, 4/4/90, LL 1990-E-503.
(3822) CC2 LPl.2, 18/7/96, Juba7 B300396.
(3824) CSN, 9/8/88, LL 1989-B-253 y CNCiv.C, 6/9/84, LL 1985-A-127.
(3825) CNCiv.B, 30/6/81, ED 95-462; d., 17/11/83, ED 109-170; d., C, 6/9/84, LL 1985-A-127; d.,
G, 14/3/95, LL 1995-D-456.
(3826) CAp.CCCrim.Corr. Necochea, 31/3/92, ED 148-236.
(3827) CNCiv.J, 17/8/93, LL 1994-A-1 (dictamen del asesor de menores de Cmara).
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(3828) CNCiv.C, 26/12/85, LL 1987-A-656 (37.510-S) y ED 117-515.

(3829) CNCiv.A, 4/8/87, ED 128-348 (dictamen del asesor de menores de Cmara).
(3830) CNCiv.D, 30/3/94, ED 159-548 (fallo de primera instancia).
de Cmara).
(3831) CNCiv.A, 10/7/87, ED 128-354 (disidencia del Dr. De Mundo y dictamen del asesor de menores
(3832) CNCiv.C, 26/6/87, LL 1988-C-519 (37.344-S) (dictamen del asesor de menores de Cmara).
(3833) SCBA, 14/3/95, LLBA 1995-478 y DJBA 148-2001.
(3834) CNCiv.G, 14/3/95, LL 1995-D-456.
(3835) CNCiv.C, 2/12/80, ED 92-658.
(3836) CNCiv.A, 3/3/87, ED 128-356.
(3837) C2 LPl.II, 31/5/89, ED 134-342.
(3838) CNCiv.E, 27/2/87, LL 1987-B-425, DJ 987-2-467 y ED 122-402 (dictamen del asesor de

menores de Cmara).
(3839) CNCiv.A, 3/5/94, LL 1995-D-324.
(3840) CNCiv.A, 3/5/94, LL 1995-D-324.
(3841) CC1 MdelPl.II, 13/7/95, Juba7 B1401263 Ver Texto.
(3842) CNCiv.E, 20/9/82, LL 1983-A-61; d., 17/11/82, LL 1983-A-450.
(3843) CC1 MdelPl.I, 29/12/94, LLBA 1995-641.
(3844) CAp.CCCrim.Corr. Necochea, 31/3/92, ED 148-236 (voto disidente del Dr. Locio).
(3845) CNCiv.C, 21/12/82, ED 104-479.
(3846) CNCiv.G, 31/8/82, LL 1983-B-288.
(3847) CNCiv.G, 17/2/93, ED 152-224.
(3848) CNCiv.I, 26/4/89, ED 136-575.
(3849) CNCiv.F, 5/6/86, LL 1987-E-185.
(3850) CNCiv.B, 25/4/86, LL 1987-C-430 (37.649-S) y JA 1986-IV-715 Ver Texto.
(3851) CNCiv.F, 5/6/86, LL 1987-E-185.
(3852) CNCiv.F, 18/4/79, ED 84-467.
(3853) CNCiv.E, 17/11/82, ED 105-106.
(3854) CNCiv.A, 12/3/85, ED 113-516.
148-236.
(3855) CNCiv.E, 27/2/87, ED 122-402. En similar sentido, CAp.CCCrim.Corr. Necochea, 31/3/92, ED

(3856) CNCiv.A, 12/3/85, ED 113-516 y LL 1985-C-185.
(3857) CNCiv.D, 30/3/94, ED 159-548.
(3858) CNCiv.F, 14/4/82, LL 1982-C-379.
(3859) CNCiv.A, 13/10/89, ED 136-588.
(3860) CNCiv.B, 3/4/89, ED 135-197 y LL 1989-C-468.
(3861) CNCiv.A, 20/9/84, LL 1985-A-224.
(3862) 1 Inst. Civ. Capital, firme, 5/8/80, ED 92-209.
(3863) CC Quil.I, 28/2/95, LLBA 1995-456.
(3864) CAp.CCCrim.Corr. Necochea, 31/3/92, ED 148-236.
(3865) CNCiv.B, 3/4/89, LL 1989-C-468.
(3866) CNCiv.E, 4/5/84, ED del 15/10/84, p. 7.
(3867) CNCiv.E, 4/5/84, ED 110-675.
(3868) CNCiv.F, 6/9/82 ("Gabbatini, Fernando"), indito.
(3869) CNCiv.G, 31/8/82, LL 1983-B-288.
(3870) Ver adems: arts. 66 Ver Texto, ley 14586, y 71 decr.-ley 8204/63.
(3871) CNCiv.D, 10/7/81, ED 96-422.
(3872) CNCiv.F, 2/11/92, ED 159-330.
(3873) CNCiv.F, 2/11/92, ED 159-330.
(3874) CNCiv.C, 22/12/88, ED 134-288.
(3875) CNF CC II, 2/9/82, LL 1983-B-19 y ED 103-470; CSN, 6/7/89, ED 137-699 (dictamen del
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procurador fiscal).
(3876) Publicada en el t. III, ps. 706 a 712.
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8/ 9/ 2004

PODER DE POLICA / 02.- En particular / e) De la propiedad / 03.- Servidumbres
administrativas
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
SERVIDUMBRE DE ELECTRODUCTO - LEY 19552 (3879)

Art. 1 [Texto segn ley 24065, art. 83 83]. - Toda heredad est sujeta a la servidumbre
administrativa de electroducto que se crea por esta ley, la que se constituir en favor del
concesionario de subestaciones elctricas, lneas de trasporte de energa elctrica y
distribuidores de energa elctrica que estn sujetos a jurisdiccin nacional.
1. Poltica legislativa. - La interpretacin de la ley 19552 Ver Texto debe ser realizada a la luz del
manifestado propsito del legislador de resguardar y garantizar perfectamente los derechos de los
particulares, salvaguardndose el derecho de propiedad en forma compatible con las necesidades
colectivas. En tal sentido, se ha buscado indemnizar al particular afectado tanto por la ocupacin del
terreno necesario para la instalacin del electroducto, como por la disminucin del valor del predio,
adems de otros perjuicios que cause o resulten de la servidumbre (3880) .
2. Alcance de la servidumbre. - La servidumbre puede ser constituda sobre el fundo sirviente para
satisfacer cualquier fin que persiga el titular de la carga (3881) , aun cuando ste no sea titular de un
predio dominante -se tratara entonces de una "servidumbre personal"-, ya que la idea de un predio
dominante no es esencial para las servidumbres administrativas, establecidas en beneficio de la
comunidad o de un servicio administrativo, prestado directamente por el Estado o mediante un
concesionario (3882) .
Art. 2. - Desgnase con el nombre de electroducto todo sistema de instalaciones, aparatos o
mecanismos destinados a trasmitir, trasportar y trasformar energa elctrica.
1. Servidumbre de electroducto. - La servidumbre de electroducto comprende el conjunto de
limitaciones al dominio que le impone a los propietarios y ocupantes de inmuebles del dominio privado
atravesados por electroductos o alcanzados por la zona de seguridad de stos (3883) .
Art. 3. - La servidumbre administrativa de electroducto afecta el terreno y comprende las
restricciones y limitaciones al dominio que sean necesarias para construr, conservar,
mantener, reparar, vigilar y disponer todo el sistema de instalaciones, cables, cmaras, torres,
columnas, aparatos y dems mecanismos destinados a trasmitir, trasportar, trasformar o
distribur energa elctrica.
1. Servidumbre y restriccin: diferencia. - La construccin de la cmara trasformadora y su uso
posterior por la demandada, afectan lo exclusivo de su derecho de dominio, comportando el ejercicio de
una verdadera servidumbre y no una mera restriccin del dominio de la actora; a diferencia de las
restricciones (que por tal motivo no se las inscribe en el Registro de la Propiedad Inmueble), no configura
el ejercicio de una servidumbre el estatuto normal de la propiedad, sino que se trata de una verdadera
desmembracin de ella, constitutivo de un derecho real de disfrute sobre cosa ajena (3884) .
Art. 4. - La aprobacin por autoridad competente del proyecto y de los planos de la obra a
ejecutar o de las instalaciones a construr, importar la afectacin de los predios a la
servidumbre administrativa de electroducto y el derecho a su anotacin en el respectivo
Registro de la Propiedad y en la Direccin de Catastro.
Art. 5. - La autoridad competente podr fijar de oficio, sin perjuicio de otras determinaciones
que resulten adecuadas al caso, las normas de seguridad que debern aplicarse en la
colocacin de las instalaciones del titular de la servidumbre en relacin con las personas y los
bienes de terceros.
Si el titular de la servidumbre lo solicitare, esa misma autoridad podr asimismo establecer
las restricciones y limitaciones al dominio que regirn en la superficie sometida a la
servidumbre.
Art. 6. - Una vez aprobados el proyecto y los planos de la obra a ejecutar o de las
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instalaciones a construr, los propietarios de los predios afectados debern ser notificados
fehacientemente de la afectacin de stos a la servidumbre y del trazado previsto dentro de
cada predio o superficie afectada.
Fijadas que fueren las restricciones y limitaciones a que se refiere el segundo prrafo del art.
5 5, ellas sern notificadas a los propietarios.
Art. 7. - En caso de ignorarse quin es el propietario del predio o cul es su domicilio, la
notificacin a que se refiere el artculo precedente se efectuar por edictos que se publicarn
por tres das en el Boletn Oficial de la jurisdiccin que corresponda y si lo hubiere, en un
peridico del municipio en que se encuentre ubicado el predio.
Art. 8. - A pedido del titular de la servidumbre, el juez federal competente en el lugar en que
se encuentre el inmueble afectado, librar mandamiento otorgndole el libre acceso a dicho
inmueble para realizar las obras pertinentes. A tal efecto, el titular de la servidumbre deber
acompaar copia de la parte pertinente del plano respectivo y copia certificada de la
resolucin que lo haya aprobado.
Art. 9 [Texto segn ley 24065, art. 83 83]. - El propietario del predio afectado por la
servidumbre tendr derecho a una indemnizacin que se determinar teniendo en cuenta:
a) el valor de la tierra en condiciones ptimas en la zona donde se encuentre el inmueble gravado;
b) la aplicacin de un coeficiente de restriccin que atienda al grado de las limitaciones impuestas por la
servidumbre, el que deber ser establecido teniendo en cuenta la escala de valores que fija la autoridad
competente.
En ningn caso se abonar indemnizacin por lucro cesante.
1. Perjuicio (interpretacin del anterior texto legal). - La servidumbre de electroducto constituda
en terrenos de propiedad privada, limitando los alcances de las prerrogativas inherentes al dominio en ese
sector, importa un perjuicio positivo en los trminos del art. 9 Ver Texto de la ley 19552, pues la
servidumbre constituye una restriccin a la libertad y una desmembracin del derecho de dominio, a tal
punto de que se puede decir que gravar una cosa con servidumbre es enajenarla en parte (3885) . La
constitucin de una servidumbre de electroducto impide al propietario efectuar, en la franja sujeta a ella,
cualquier tipo de construccin o edificacin destinada a habitacin permanente; la instalacin de molinos,
torres o postes cuya altura supere los cuatro metros; la colocacin de lneas destinadas a
telecomunicaciones o a trasmitir o trasformar energa; etc. Estas circunstancias, por s mismas,
determinan la existencia de un dao resarcible, de lo cual hace mrito el propio mensaje de elevacin de
esta ley (3886) . La limitacin que se le impone al propietario accionante en cuanto a la franja de su
fundo afectada por la servidumbre, as como la disminucin del valor del terreno a raz del trazado del
electroducto, configuran perjuicios positivos susceptibles de apreciacin econmica que tornan procedente
la pretensin de resarcimiento (3887) .
2. Perjuicio: apreciacin. - El perjuicio positivo susceptible de apreciacin econmica a que se refiere la
ley 19552 Ver Texto, no puede ser entendido nica y exclusivamente como dao inmediato y directo
sobre la explotacin o los proyectos en ejecucin al momento de constiturse la servidumbre; sino que
comprende tambin los perjuicios que impone al uso, explotacin o destino razonablemente probable del
inmueble (3888) .
3. Indemnizacin. - A) Del anlisis del rgimen institudo por la ley 19552 surge que la servidumbre de
electroducto no es onerosa, ni la indemnizacin es procedente en todos los casos, y a fin de satisfacer el
propsito del legislador de resguardar y garantizar perfectamente los derechos de los particulares,
salvaguardndose el derecho de propiedad en forma compatible con las necesidades colectivas, contempla
dos supuestos diferentes a saber: el caso de que la servidumbre impida al predio sirviente un destino
econmicamente racional, en cuyo caso se autoriza la expropiacin inversa; y el caso en que se origine
algn perjuicio susceptible de apreciacin econmica (3889) . Los propios trminos de la ley 19552 Ver
Texto impiden interpretar que la mera constitucin de la servidumbre genere la obligacin de indemnizar,
lo cual torna aplicable la doctrina segn la cual el concepto de indemnizacin de perjuicios lleva implcita
la realidad de ellos, requiriendo, para su establecimiento judicial, la comprobacin suficiente de tal
realidad (3890) .
B) La constitucin de la servidumbre del electroducto no genera per se el deber de indemnizar; sino que
slo se debe resarcir los perjuicios efectivamente causados y probados en juicio (3891) ; pero es
potencialmente apta para generar un dao indemnizable, aunque su existencia debe ser comprobada,
verificando en cada caso la incidencia perjudicial que tiene sobre los inmuebles afectados. Ello no vulnera
la garanta al derecho de propiedad pues todo dao ocasionado ser indemnizado y satisface el propsito
del legislador de garantizar el derecho de los particulares afectados salvaguardando el derecho de
propiedad en forma compatible con las necesidades colectivas (3892) . Considerando que en las llamadas
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zonas aledaas a un electroducto no pueden erigirse instalaciones o efectuar plantaciones de especies que
en su cada puedan ocasionar daos al electroducto conforme lo establece la ley provincial 8398, esta
restriccin merece ser indemnizada, pues la permanencia de la servidumbre a travs del tiempo afectar
el inmueble (en el caso, dedicado a sembrados o pastoreo) indefinidamente, influyendo en los eventuales
diferentes propsitos a que puede ser sometido por los propietarios (3893) .
C) En el supuesto de una servidumbre de electroducto no se indemniza al propietario por la prdida del
dominio, como ocurre en la expropiacin, sino sobre la base de la desmembracin o disminucin parcial
del goce normal del fundo, cuya titularidad permanece en cabeza de aquel (3894) . Parece razonable que
en materia vinculada con la prestacin de servicios elctricos, en los que existen comprometidos graves
intereses pblicos, y en lo referente a una cuestin tcnicamente compleja como es la determinacin de
las indemnizaciones requeridas para la construccin de electroductos -mxime si no se trata de evaluar
simplemente un inmueble, sino algo menos tangible, como son las restricciones a su uso- el legislador
haya encomendado la fijacin del coeficiente de restriccin a un ente que goza de autarqua y que tiene,
asimismo, asignada competencia para aprobar los proyectos y planos que incluyen la traza de los
electroductos, la determinacin de las zonas de seguridad y la estipulacin de las limitaciones emergentes
(3895) .
4. Criterio para evaluar el resarcimiento. - Para llegar al verdadero precio del inmueble expropiado
en una zona de subdivisin de tierras en trance de urbanizacin, se impone considerar la unidad metro
cuadrado, no siendo correcto que la apreciacin valorativa se realice con la unidad hectrea, criterio ste
que resulta aplicable en el caso de constitucin de servidumbre de electroducto (3896) .
Art. 10 [Texto segn ley 24065, art. 83 83]. - En caso de no llegar a acuerdo en cuanto al
monto de la indemnizacin, por la limitacin al derecho de propiedad, entre el propietario del
predio afectado y el titular de la servidumbre, el propietario podr ejercer las acciones a que
se considere con derecho, en el mismo expediente que se haya iniciado conforme a lo previsto
en el art. 8 8, o de no existir tal expediente, ante el juez federal competente en el lugar en
que est ubicado el inmueble.
1. Intereses: trmino a quo. - El hecho de que la ley 19552 Ver Texto prevea el reclamo judicial en el
caso de falta de acuerdo entre las partes, no autoriza a conclur que en tal hiptesis los intereses slo se
deban devengar a partir de la interposicin de la demanda, pues la funcin indemnizatoria se satisfara
slo parcialmente si aqullos se liquidaran sin tener en cuenta el lapso precedente a la demanda en que
ha existido una efectiva y real limitacin al derecho de dominio (3897) .
Art. 11 [Texto segn ley 24065 ]. - Las acciones judiciales referidas en la presente ley
tramitarn por juicio sumario.
1. Tribunal de Tasaciones. - A) Para cuantificar el perjuicio producido por el establecimiento de una
servidumbre de electroducto debe atenderse a las actuaciones y dictmenes del Tribunal de Tasaciones,
organismo pblico especializado con idoneidad suficiente para tal labor (3898) . Si bien de este texto legal
no surge el carcter vinculante del parecer del Tribunal de Tasaciones, conocida jurisprudencia, que
aunque elaborada sustancialmente en procesos de expropiacin resulta analgicamente aplicable en la
especie, ha puesto de manifiesto el valor de sus conclusiones. En tal sentido, se ha sostenido que "para
fijar el monto de la indemnizacin expropiatoria es de decisiva importancia el dictamen del Tribunal de
Tasaciones previsto en el art. 15 Ver Texto de la ley 21499, en razn de la fuerza probatoria que supone
la idoneidad tcnica de sus integrantes, los elementos de conviccin en que se fundan y el grado de
uniformidad con que se expiden, y a sus conclusiones debe estarse si no median hechos concretos
reveladores de error u omisin manifiesta en la determinacin de los valores" (3899) . En igual sentido,
ha establecido la C.S.J.N. que dicho dictamen "es decisivo para determinar el valor objetivo del bien
expropiado si sus conclusiones se fundan en antecedentes tcnicos serios. Y ello es as aun cuando haya
discrepancias de algunos de sus miembros" (3900) . Y finalmente, tambin se ha dicho que el estudio
tcnico realizado por el tribunal de tasaciones a los efectos de determinar la indemnizacin que se debe
pagar por la constitucin de una servidumbre de electroducto, constituye un elemento de juicio de primer
orden, sin que ello signifique asignar a sus integrantes el rol de jueces, sino atriburle la justa importancia
que tiene la opinin tcnica de ese organismo en orden a la determinacin del valor de los bienes;
particularmente cuando se ha expedido con la conformidad de sus componentes, y sin que medie error o
arbitrariedad en la estimacin (3901) .
B) La actuacin del Tribunal de Tasaciones en la determinacin de la indemnizacin en una servidumbre
de electroducto, tiene una particular gravitacin en lo atinente a las cuestiones tcnicas que por la
especialidad de sus miembros son sometidas a dictamen; por ello, como principio, es improcedente que el
representante de la titular del fundo introduzca, con posterioridad a la sesin plenaria, observaciones que
debieron ser expuestas ante aquel organismo para que pudieran ser valoradas y controvertidas por los
dems integrantes (3902) .
2. Prescripcin de la accin: plazo. - El plazo de prescripcin establecido en la ley 21499 (5 aos) es
el que debe regir tambin para la accin de indemnizacin por servidumbre administrativa de
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electroducto, fundada en los arts. 10 Ver Texto y 11 de la ley sub examine (3903) . Es que, la norma que
guarda mayor analoga con la institucin jurdica de la servidumbre administrativa de electroducto, es la
ley de expropiaciones 21499, dado que es la norma legal tpica que autoriza intromisiones del Estado en
la propiedad de los administrados, cada vez que el inters pblico as lo exija (3904) .
Art. 12. - Si la servidumbre impidiera darle al predio sirviente un destino econmicamente
racional, a falta de avenimiento sobre el precio del bien, el propietario podr demandar al
titular de la servidumbre por expropiacin inversa del predio.
Art. 13. - Cuando el predio afectado estuviese ocupado legtimamente por un tercero con
anterioridad a la notificacin a que se refieren los arts. 6 6 y 7 ese tercero podr reclamar del
titular de la servidumbre la indemnizacin de los perjuicios positivos que ella le ocasione, con
exclusin del lucro cesante.
Si el tercero ocupante y el titular de la servidumbre no llegaran a un acuerdo sobre la
procedencia de la indemnizacin o en cuanto a su monto tendr derecho a accionar por va de
incidente, en el mismo expediente que se haya iniciado conforme a lo previsto en el art. 8 8 o,
de no existir tal expediente, ante el juez federal competente en el lugar en que est ubicado
el inmueble.
Art. 14. - La servidumbre quedar definitivamente constituda, si hubiese mediado acuerdo
entre el propietario y el titular de la servidumbre una vez formalizado el respectivo convenio a
ttulo gratuito u oneroso o, en su defecto, una vez abonada la indemnizacin que se fije
judicialmente.
1. Servidumbre. Prescripcin adquisitiva. - No impide considerar a la prescripcin como modo de
adquirir la servidumbre de electroducto lo dispuesto en esta norma, pues ella involucra nicamente al
convenio, pero no descarta la constitucin por modos distintos, como resulta de su simple lectura (3905) .
La servidumbre ejercida por Segba S.A. (y luego por su continuadora, Edenor S.A.), desde 1943, es de las
denominadas aparentes, no pudindose dudar de que tambin es continua, por cuanto, puesto el
mecanismo en movimiento, la servidumbre "se ejerce por s sola", o sea que no es necesario para su
ejercicio el hecho actual del hombre; en tales condiciones, se puede conclur sin hesitar que Segba S.A.
arrib a la titularidad de la servidumbre de electroducto por el modo indicado en el art. 3017 Ver Texto,
del Cdigo Civil, es decir, por prescripcin adquisitiva (3906) .
Art. 15. - La servidumbre caducar si no se hace uso de ella mediante la ejecucin de las
obras respectivas, durante el plazo de diez aos computados desde la fecha de la anotacin
de la servidumbre en el registro correspondiente.
Vencido el plazo indicado, el propietario del predio podr demandar la extincin de la
servidumbre, recobrando el dominio pleno del bien afectado.
Art. 16. - El propietario y el ocupante del predio sirviente debern permitir, toda vez que fuere
necesario, la entrada al mismo del titular de la servidumbre, de su personal o de terceros
debidamente autorizados por aqul, de los materiales y elementos de trasporte que se
requieran para efectuar la construccin, vigilancia, conservacin o reparacin de las obras que
motivan la servidumbre.
Art. 17. - La constitucin de la servidumbre no impide al propietario ni al ocupante del predio
sirviente utilizarlo, cercarlo o edificar en l, siempre que no obstaculice el ejercicio regular de
los derechos del titular de la servidumbre.
Art. 18. - Si por accidente o cualquier causa justificada fuera necesario realizar obras
extraordinarias que perturben el uso y explotacin del predio sirviente, ms all de lo previsto
en los arts. 16 16 y 19 19, el titular de la servidumbre deber pagar la indemnizacin que
pudiere corresponder por los perjuicios que causaren las obras extraordinarias. Asimismo,
ser a cargo del titular de la servidumbre el pago de toda indemnizacin que pudiere
corresponder por daos causados por sus instalaciones.
1. Responsabilidad civil del titular. - Si Segba es titular de la servidumbre administrativa de
electroducto que afecta al terreno de un tercero, cabe considerar que en dicha condicin es titular
obligado de los deberes inherentes a la misma (3907) . Es responsable la productora de energa elctrica,
de la cmara ubicada en un predio perteneciente a una empresa privada, que caus el siniestro cuyo
resarcimiento se interpusiera en los trminos del art. 1113 Ver Texto, Cd.Civ. Tal responsabilidad no
deriva slo de la propiedad de dicha cmara, sino tambin de su supervisin, que es una actividad y
cometido propio de la empresa, y de la servidumbre administrativa del electroducto que afecta el terreno
donde est instalada (3908) .
2. Responsabilidad del dueo del fundo. - La responsabilidad de la empresa productora de energa
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(Segba), titular de la servidumbre administrativa de electroducto, no anula la responsabilidad del

propietario del fundo donde estaba instalada la cmara productora del dao. Ambas resultan obligadas a
parejos deberes de seguridad y vigilancia, aun cuando cada uno los ejerza desde diferentes posiciones
jurdicas (3909) .
Art. 19. - Si construdo el electroducto no hubiere un camino adecuado para su regular
vigilancia, conservacin o reparacin, la servidumbre administrativa de electroducto
comprender tambin la servidumbre de paso que sea necesaria para cumplir dichos fines.
1. Servidumbre de paso. - Slo en el supuesto de que no existiera un espacio de terreno adecuado para
el ingreso y trnsito de los tcnicos de la titular de la servidumbre, entre los lindes del campo y las torres,
debera establecerse esta otra servidumbre especfica. El destino del inmueble -preponderantemente
ganadero y ocasionalmente agrcola- no hace necesario prever inevitablemente la existencia de esa lonja
de terreno dedicada al paso (3910) .
Art. 20. - Ningn tercero podr impedir la constitucin de las servidumbres creadas por esta
ley ni turbar u obstrur su ejercicio.
Art. 21. - Todo aquel que resistiese de hecho la ejecucin de los trabajos necesarios para la
construccin, vigilancia, conservacin y reparacin de las instalaciones que se coloquen en los
predios sujetos a la servidumbre de acuerdo con los trminos de la presente ley, como as
tambin todo aquel que inutilizare o destruyere en todo o en parte, dolosamente, un
conductor de energa elctrica o sus obras complementarias, ser reprimido con las penas
establecidas por el Cdigo Penal.
Art. 22. - [De forma].
(3879) Sanc. y prom. el 4/4/72 (BO, 13/4/75). Con las modificaciones introducidas por la ley 24065
Ver Texto (sanc. el 19/12/91; prom. parc., 3/1/92; BO, 16/1/92).
(3880) CSN, 9/11/82, ED 103-409 y LL 1983-B-27 (disidencia de los Dres. Black y Renom).
(3882) CNF CC II, 24/8/95, LL 1996-B-479.
(3883) CC Merc.I, 9/9/80, ED 122-654 (898-SJ).
(3884) CNF CC II, 24/8/95, LL 1996-B-479.
(3885) CNF CC I, 6/7/82, ED 102-472 y JA 983-II-459.
(3886) CNF CC I, 6/7/82, ED 102-472 y JA 983-II-459.
(3887) CF SMart., 18/11/87, ED 130-676.
(3888) CSN, 17/6/86, ED 119-370 (dictamen del procurador general).
(3889) CSN, 9/11/82, ED 103-408 y LL 1983-B-27.
130-676.
indito.
(3890) CSN, 9/11/82, ED 103-408 y LL 1983-B-27; d., 17/6/86, ED 119-370; CF SMart., 18/11/87, ED
(3891) CNFCAdm.IV, 23/3/95 ("Villar, Martn Jess, c. Segba, s./ juicio de conocimiento" Ver Texto),
(3892) CNFCAdm.II, 19/9/96 ("Arias Hermanos S.A. c. Gas del Estado, s./ contrato de obra pblica"
Ver Texto), indita.
(3893) SCBA, 12/6/79, ED 86-590; CC Merc.I, 9/9/80, ED 122-654 (898-SJ), fallo 1 inst.
(3894) SCBA, 12/6/79, ED 86-590; CC Merc.I, 9/9/80, ED 122-654 (898-SJ).
(3895) SCBA, 2/9/80, ED 92-184.
(3896) CC Merc.I, 9/9/80, ED 122-654 (898-SJ).
(3897) CNF CC I, 6/6/82, JA 983-II-459 y ED 102-473.
(3898) CF SMart., 18/11/87, ED 130-676.
(3900) CNFCAdm.IV, 23/3/95 ("Villar, Martn Jess, c. Segba, s./ juicio de conocimiento"), indito;
CSN, 30/3/73, Fallos 285-201 Ver Texto.
(3901) CNF CC I, 6/6/82, ED 102-472.
(3902) CNF CC I, 6/6/82, ED 102-472.
(3903) CF SMart., 4/12/90, LL 1991-C-421 y DJ 1991-1-833.
(3904) CF SMart., 4/12/90, LL 1991-C-421 y DJ 1991-1-833.
(3905) CNF CC II, 24/8/95, LL 1996-B-479.
(3906) CNF CC II, 24/8/95, LL 1996-B-479.
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(3907) CNTr.VI, 8/7/93, DT 1994-A-635.

(3908) CNTr.VI, 8/7/93, DT 1994-A-635.
(3909) CNTr.VI, 8/7/93, DT 1994-A-636.
indito.
(3910) CNFCAdm.IV, 23/3/95 ("Villar, Martn Jess, c. Segba, s./ juicio de conocimiento" Ver Texto),
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8/ 9/ 2004

PROPIEDAD HORIZONTAL / 02.- Prehorizontalidad / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
PREHORIZONTALIDAD - LEY 19724 (3911)

Art. 1.
1. Ley de orden pblico. - A) Las normas imperativas son aquellas que prevalecen sobre la voluntad de
las partes como que sealan pautas jurdicas de las cuales los contratantes no pueden apartarse,
debiendo conclurse la irrenunciabilidad de los derechos que la ley 19724 Ver Texto otorga a los
adquirentes (3912) . Los derechos que confiere al adquirente la ley 19724 Ver Texto son irrenunciables;
el sometimiento a la ley 13512 Ver Texto slo permite eludir lo preceptuado por la primera si con
anterioridad no se comercializ ninguna unidad (art. 1 Ver Texto, inc. D, ley 20276) (3913) . Se ha dicho
en el mismo sentido que las obligaciones que establece la ley 19724 Ver Texto para proteger al
adquirente deben cumplirse imperativamente, ya que si se desconociera u omitieran, incidiran sobre sus
derechos, impidindole el pleno ejercicio de sus facultades normativamente reglamentadas; el inters
social superior que protege la ley de prehorizontalidad hace que adquiera un carcter imperativo (3914) .
B) Corresponde la aplicacin de oficio del plenario dictado in re "Cotton, Moiss D., y otros c. Tutundjian,
Simn" Ver Texto (3915) , ya que las disposiciones de la ley 19724 Ver Texto son imperativas e
irrenunciables (3916) . Conforme la doctrina de dicho fallo plenario, el propietario enajenante que no ha
cumplido con la afectacin del inmueble al rgimen de prehorizontalidad y, en su caso, con la inscripcin
registral de los contratos que otorgare con relacin a las unidades, no puede reclamar a los adquirentes el
cumplimiento de sus obligaciones o la resolucin del contrato (3917) .
C) Los arts. 1 Ver Texto y 12 Ver Texto de la ley 19724 son normas de orden pblico y pueden ser
aplicados de oficio (3918) .
D) Pero la aplicacin de las normas de la ley 19724 Ver Texto, modificada por ley 20276 Ver Texto, no
puede conducir sin ms a receptar el pedido de revisin del contrato efectuado por los compradores, pues
ello no constituye una derivacin razonada de su rgimen ni de las sanciones que ste consagra, el cual
debe actuarse, en su caso, con cierta dosis de flexibilidad, sin extremar la lgica que lo respalda (3919) .
2. Poltica legislativa e interpretacin. - A) El rgimen de prehorizontalidad, como insina su propia
denominacin, apunta a la proteccin del adquirente de las "futuras unidades" a comercializarse por el
sistema de la ley 13512 Ver Texto y fue sancionado precisamente para impedir los abusos a que dio lugar
este tipo de negocios inmobiliarios, en detrimento de los compradores de cosas futuras. Ahora bien, no se
traba en absoluto la "enajenabilidad" durante el perodo de "prehorizontalidad" propiamente dicha; lo que
es demostrativo de las falencias, tantas veces destacadas en doctrina, que presenta la tutela que brinda
la ley 19724 Ver Texto a los adquirentes por boleto. A la vez que explica la razonable pretensin de estos
ltimos de buscar proteccin a su derecho por distinta va, fundamentalmente a travs de la medida de
embargo (3920) . La ley 19724 Ver Texto responde al objetivo de proteger a los adquirentes de unidades
negociables por el sistema de una propiedad horizontal. Su carcter de orden pblico puede determinar la
consecuencia de que son irrenunciables los derechos que ella confiere al adquirente, pero no la de que los
contratos sean nulos y, en su caso, de nulidad absoluta cuando se omite el cumplimiento de alguno de sus
recaudos (3921) .
B) La ley 19724 Ver Texto ha institudo un rgimen indisponible para las partes, en particular para el
constructor, quien no puede beneficiarse con su incumplimiento y sustraer a ese sistema invocando el
principio de la autonoma de la voluntad, cuando eso es precisamente lo que la ley ha querido evitar para
dar a los adquirentes las garantas que normalmente no ofrece el mercado inmobiliario en un rgimen de
plena libertad contractual (3922) .
C) La sola circunstancia de concertar un contrato sin el requisito de la afectacin, importa colocarse en
abierta rebelda contra una disposicin de carcter imperativo -ley 19724 Ver Texto-, cuyo propsito
tuitivo exige que los jueces deban emplear la mayor energa para exigir su cumplimiento (3923) .
3. Obligaciones del vendedor. - La omisin de la afectacin al rgimen de la prehorizontalidad antes de
la suscripcin de los boletos, importa mora ex re del vendedor (3924) . En virtud del art. 1 Ver Texto, inc.
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d, in fine, ley 20276, la comercializacin de una sola unidad antes del sometimiento del edificio al rgimen
de la ley 13512 Ver Texto era suficiente para considerar includa a dicha operacin en la ley 19724 Ver
Texto; aunque antes de la inscripcin del reglamento se hubiera prometido en venta una sola unidad, por
lo menos para dicha operacin se lo priv al adquirente del mecanismo tutelar de la ley 19724 Ver Texto
pues de darse incluso la posibilidad de una escrituracin inmediata, hasta llegar a ella el comprador
quedara privado del resguardo legal, colocndose los vendedores en condicin de morosos, lo que obst a
la mora de la contraparte y a la facultad de perseguir la resolucin del boleto contra los adquirentes
(3925) . La ley 20276 en su art. 1 Ver Texto, inc. d, excepta de las disposiciones de la ley de
prehorizontalidad los edificios que se afecten al rgimen de la ley 13512 Ver Texto en lo sucesivo sin
haberse comercializado previamente una o ms de sus unidades; por tanto, el sometimiento a la ley
13512 Ver Texto slo permite eludir lo preceptuado por la ley 19724 Ver Texto si con anterioridad no se
comercializ ninguna unidad (3926) . Adems, si al tiempo de la mora y del desencuentro de las partes,
la vendedora no haba llenado las exigencias de la ley 19724 Ver Texto, carece de trascendencia que
luego se haya inscrito el reglamento de copropiedad y administracin y sometido el inmueble al rgimen
de la ley 13512 Ver Texto (3927) .
4. Obligados a inscribir. - A) Aun en el supuesto de que la demandada hubiera sido slo y
exclusivamente vendedora del terreno, pesaba sobre ella la obligacin legal de afectar el inmueble al
rgimen de la ley 19724 Ver Texto, e inscribir los contratos de venta (3928) . Y nada indica que las
obligaciones de la ley 19724 Ver Texto no se apliquen a quien se dispone a construr un edificio y
contratar en carcter de locador de obra, aunque aporte el terreno (3929) . Es que, si bien dentro del
rgimen de la ley 19724 Ver Texto, est contemplado el supuesto del terreno destinado a construr en l
un edificio, sin especificar a cargo de quin est la obra, no puede sostenerse seriamente que involucre el
caso en que slo se entrega el terreno y la construccin est a cargo del adquirente; es que el verdadero
sentido que emerge de este precepto slo puede estar referido al caso de enajenaciones de unidades
construdas o en construccin o a construrse por el vendedor. Pero queda claro que el objeto del contrato
est dado por una unidad funcional de un inmueble destinado a propiedad horizontal. Lo que se enajena
es una unidad y no la parte indivisa de un terreno sobre el que quien lo adquiere se obliga a construrla a
su costa (3930) . Y el hecho de la instrumentacin formal de una sociedad en coparticipacin que encubre
una compraventa inmobiliaria, no libera a tal "sociedad" de observar las disposiciones de orden pblico
que contiene la ley 19724 Ver Texto dictada fundamentalmente para regular las adjudicaciones y
enajenacin a ttulo oneroso de unidades de inmuebles a subdividir segn el rgimen de propiedad
horizontal (3931) . En otro precedente se ha dicho que, al tratarse en el caso de una sociedad civil
integrada por un cierto nmero de personas que tiene por fin adquirir un terreno para la edificacin en l
de un inmueble para someterlo al rgimen de propiedad horizontal y que dicha sociedad luego de la
adjudicacin a los integrantes de ella como propietarios se disolver y se liquidar, se debe cumplir con
los requisitos elegidos por la ley 19724 Ver Texto, pues dichas caractersticas estn reguladas en la
mencionada ley que legisla la prehorizontalidad. Al efecto, cabe considerar que en la especie no se
encuentra en aplicacin la ley 13512 Ver Texto, toda vez que ella es susceptible de aplicarse a un edificio
ya construdo y habilitado por la autoridad competente (3932) .
B) En cambio se ha considerado que es una mera facultad del adquirente la inscripcin del boleto, que no
releva al vendedor de responsabilidad (3933) . Y que los efectos y sanciones previstos por la ley 19724
Ver Texto de prehorizontalidad alcanzan solamente al obligado a afectar el inmueble a ese rgimen, esto
es, al propietario del edificio a adjudicar a terceros en propiedad horizontal, pero tales efectos y sanciones
no pueden alcanzar, obviamente, a terceros no obligados a tal afectacin, como lo es un acreedor
hipotecario (3934) .
C) A manera de sntesis se puede decir que las obligaciones legales que resultan de los arts. 1 Ver Texto,
4 Ver Texto y 12 Ver Texto, de la ley 19724, pesan sobre todo propietario de edificio construdo o en
construccin o de terreno destinado a construccin de un edificio, que se proponga adjudicarlo o
enajenarlo a ttulo oneroso por el rgimen de propiedad horizontal (3935) .
5. Inaplicabilidad. - En algunos casos se ha considerado inaplicable el rgimen de la ley 19724 Ver
Texto. Entre otros, los siguientes:
a) La ley 20276 en su art. 1 Ver Texto, inc. d, excepta de las disposiciones de la 19724 a los edificios
que se afecten al rgimen de la ley 13512 Ver Texto, en lo sucesivo sin haberse comercializado
previamente una o ms de sus unidades; de ello se ha concludo con acierto que el sometimiento a la ley
13512 Ver Texto slo permite eludir lo preceptuado por la ley 19724 si con anterioridad no se
comercializ ninguna unidad (3936) .
b) El hecho de haberse otorgado algunas de las escrituras a los adquirentes, est demostrando que se ha
obtenido el certificado administrativo de final de obra y que se ha procedido a la divisin del inmueble en
propiedad horizontal, es decir, que se ha superado el perodo de prehorizontalidad alcanzndose el de
horizontalidad, sin que sean entonces necesarios los recaudos legales para garantizar los derechos de los
adquirentes (3937) .
c) Si por falta de uno de los elementos esenciales (el precio), es nulo el contrato de compraventa, no
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reviste trascendencia que la demandada no haya cumplido las disposiciones de la ley 19724 Ver Texto, en
lo que se relaciona con la afectacin del inmueble e inscripcin de los boletos de compraventa, o que no
lleve la contabilidad en legal forma, o haya satisfecho ya una parte sustancial del precio (3938) .
d) En los supuestos de construccin por "consorcio" que contempla la ley 20276 Ver Texto no es aplicable
la ley 19724 Ver Texto de prehorizontalidad (3939) .
e) Resulta improcedente la resolucin de un boleto de compraventa con fundamento en el incumplimiento
por el vendedor de la ley 19724 Ver Texto de prehorizontalidad cuando la afectacin del edificio al
rgimen de la ley 13512 Ver Texto fue efectuada sin haberse comercializado previamente una o ms de
sus unidades, amn de que la adjudicacin de stas se hizo entre los condminos. Se trata, pues, de un
supuesto no comprendido en los trminos de la ley 19724 Ver Texto ni, por ende, en los de los fallos
plenarios "Cotton" (3940) y "Alvear 1850 S.R.L. c. Taub, Luis" (3941) .
6. Regularizacin. - A) La posterior inscripcin del Reglamento de Copropiedad y Administracin en los
trminos de la ley 13512 Ver Texto no hace inaplicables los efectos de la falta de afectacin del bien al
rgimen de prehorizontalidad e inscripcin de los respectivos boletos en el Registro de la Propiedad que
prev la ley 19724 Ver Texto, salvo que el enajenante ofreciere contemporneamente la entrega de la
posesin y escrituracin, estas prestaciones estuvieren expeditas y el comprador no tuviese derecho a
resolver el contrato (3942) . El hecho de que la vendedora no hubiera observado lo normado en las
disposiciones de la ley 19724 Ver Texto, habiendo omitido afectar oportunamente el inmueble al rgimen
de prehorizontalidad, no tiene otro alcance que declarar que tal incumplimiento de uno de los requisitos
fundamentales previstos en la ley para resguardar a los adquirentes por boleto, o sea la publicacin
registral de la declaracin de voluntad de sometimiento a la prehorizontalidad, importa culpa in
contrahendo. No obstante, si no se desbarataron los derechos en expectativa de la compradora, tal
conducta del vendedor no tiene otro alcance que el sealado en el fallo plenario en el caso "Cotton,
Moiss, c. Tutundjan, Simn" Ver Texto (3943) y (3944) .
B) La obligacin impuesta a los enajenantes por los arts. 1 Ver Texto, 4 Ver Texto y concs. de la ley
19724 tiene carcter previo al otorgamiento de los contratos, por lo que a su incumplimiento cabe
asignarle los mismos efectos que a la mora en las obligaciones contractuales, pues, no obstante que an
puede otorgarse la escritura de afectacin, no podr cumplirse ya con el art. 1 Ver Texto, pues en tal caso
no se tratara del propietario que se dispone a enajenarlos, sino del que ha comenzado a hacer
adjudicaciones. Tampoco podra cumplirse con el art. 13 Ver Texto, desde que se han otorgado boletos sin
dejar en ellos constancia de la afectacin (3945) .
7. Aplicabilidad de esta ley. - Si bien el art. 2 Ver Texto, ley 20276 -haciendo una excepcin al
principio de la aplicacin inmediata de la ley, consagrado por el art. 3 Ver Texto, nuevo, del Cdigo Civil-,
prescribe que no se aplicarn algunas normas de la ley 19724 Ver Texto cuando antes de su publicacin
los propietarios hubieran formalizado contratos de adjudicacin o enajenacin de unidades particulares en
el respectivo inmueble tal excepcin no resulta aplicable si el contrato que se invoca es un convenio por el
cual la excepcionante se compromete a edificar en un lote de terreno proporcionado por un tercero y a
entregar a sus cocontratantes un nmero determinado de unidades en una etapa posterior; en dicho
supuesto, el convenio en cuestin no implica la adjudicacin o enajenacin de unidades que contempla la
mencionada norma legal (3946) .
8. Fraude. - Si pese a la apariencia de haberse concertado un contrato de "consorcio", mediante el cual
varias personas se asocian para decidir "libremente" la ereccin de un edificio tras adquirir el condominio
del terreno, para luego adjudicarse las partes indivisas en la proporcin pactada; lo real es que existi
una negociacin que esconde un negocio bsico de "promesa de venta" de unidades futuras de vivienda,
no rige el art. 1 Ver Texto de la ley 20276, en cuanto excluye del mbito del art. 1 Ver Texto de la ley
19724 los casos en que los comuneros establecen -al conclurse la obra- una suerte de particin de
condominio (3947) . Debe considerarse un elemento acusador sobre la utilizacin abusiva de las formas
societarias, la simulacin de los contratos que la entidad realizara que, llamados en los instrumentos como
sociedad en participacin no eran ms que ventas a terceros de unidades a construr en propiedad
horizontal, eludindose as exigencias de orden pblico como las contenidas en la ley 19724 Ver Texto.
Esto revela un obrar desleal para evitar el cumplimiento de normas que beneficiaban a los adquirentes y,
en definitiva, frustrar derechos de terceros (3948) . Si una S.R.L. destinada, entre otras cosas, a la
construccin de edificios y a la venta en propiedad horizontal de los construdos, instrumenta con una
persona un contrato de sociedad en participacin por el cual sta recibir una unidad al terminarse un
edificio, debiendo integrar un aporte en efectivo por la parte proporcional del terreno y 36 cuotas
mensuales -establecidas en su monto- correspondientes a un porcentaje del valor del costo de la
construccin, debindose practicar cada dos meses un reajuste de aportes de acuerdo a la variacin que
se hubiese producido sobre el costo estimado de la construccin a abonarse en las consideraciones que se
le comuniquen, el contrato de adhesin suscrito constituye especficamente un contrato de compraventa
de una unidad a construr por el sistema de la ley 13512 Ver Texto. El hecho de la instrumentacin formal
de sociedad, que encubre una compraventa inmobiliaria, no libera a tal "sociedad" de observar las
disposiciones de orden pblico que contiene la ley 19724 Ver Texto dictada fundamentalmente para
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regular las adjudicaciones y enajenacin a ttulo oneroso de unidades de inmuebles a subdividir segn el
rgimen de propiedad horizontal, que entre otros recaudos determina en el art. 15 Ver Texto que "todo
supuesto de precio sometido a reajuste deber constar en el texto como clusula especial de la que
resulte con toda claridad los criterios aplicables". Es nula toda clusula que deja librado el reajuste del
precio a la voluntad del propietario, vendedor, constructor o a terceros vinculados a ellos, aunque acten
en calidad de rbitros. La apariencia de una "sociedad en coparticipacin" utilizada para encubrir una
compraventa de cosa futura, con el agravante de que el precio quedaba librado a la estimacin o clculo
de la vendedora S.R.L. burlndose de la ley 19724 Ver Texto -objeto del fin ilcito- hace viable primero la
procedencia de la accin por vicio de simulacin y luego la de nulidad del acto real por violacin de la
exigencia contenida en el art. 15 Ver Texto de la citada ley configurando la maniobra que la regla moral
no puede tolerar (3949) . Segn lo tiene dicho reiteradamente la jurisprudencia, la instrumentacin
formal de sociedades -o, de modo anlogo, de personas jurdicas en general- no puede encubrir el
carcter de compraventa de los negocios que revelan las caractersticas propias de este tipo de contrato
(trasferencia de dominio a cambio de un precio cierto en dinero), ni permiten relevar al obligado del
cumplimiento de las normas de esta ley (3950) .
Art. 2.
1. Menciones exigidas. - Esta norma se ocupa de la necesidad de establecer en la escritura de
afectacin al sistema de prehorizontalidad, referencias sobre el "estado de ocupacin del inmueble" y
sobre la "inexistencia de deudas por impuestos, tasas o contribuciones", cubriendo as los intereses de los
adquirentes que subsisten an despus del sometimiento a la ley de propiedad horizontal (3951) .
Art. 3.
1. Propiedad del inmueble. - Si la vendedora, demandada por resolucin del contrato, ni siquiera era
titular del terreno, como lo impone el inc. a de este artculo, ley 19724 Ver Texto, su conducta luce una
llamativa negligencia, pues en tales condiciones no debi evadir una legislacin imperativa y poner en
peligro los intereses de los adquirentes, que sin la plena operatividad del mecanismo tutelar de ese
ordenamiento ven agudizada su inseguridad negocial (3952) .
Art. 4.
1. Inscripcin: efectos. - Si el inmueble se encuentra afectado a las disposiciones de la ley 19724 Ver
Texto de prehorizontalidad, el propietario ha quedado privado de su derecho a disponer del inmueble o
gravarlo en forma distinta a la establecida en esa normativa (3953) . El art. 4 Ver Texto de la ley de
prehorizontalidad prev que la afectacin a la prehorizontalidad impide gravar el inmueble en forma
distinta a la regulada por la ley 19724, lo que revela que la omisin destruye las tutelas legales al
respecto. Las disposiciones de la ley 19724 en derredor de la constitucin de gravmenes como la
hipoteca, que ocupan los arts. 2 Ver Texto, in fine, 10 Ver Texto, in fine, 13 Ver Texto, inc. f, y 19 Ver
Texto a 23, suficientemente protectoras o no; de cualquier modo importan que su incumplimiento priva al
adquirente de todo resguardo, que como se infiere con claridad de sus propios textos, gravitan aun en la
etapa de la ley de propiedad horizontal (3954) .
2. Falta de inscripcin: efectos. - A) El incumplimiento de los arts. 1 Ver Texto a 4 de la ley 19724
entraa mora ex re, lo que obsta a reclamar del adquirente el pago del precio u otras obligaciones a su
cargo, como tambin accionar por resolucin por incumplimiento (3955) . La firma del boleto de
compraventa despojado de todos los recaudos exigidos por la normativa legal -escritura pblica inscrita
en el Registro de la Propiedad Inmueble, es decir, la falta de sometimiento al rgimen legal establecido en
la ley 19724 Ver Texto- determina el estado de mora automtica del vendedor (3956) .
B) En otro plano se ha sostenido que la falta de cumplimiento de la ley 19724 Ver Texto impide la
oponibilidad de los contratos a terceros, pero en manera alguna altera las obligaciones entre las partes;
de modo que las relaciones entre stas se rigen en un todo por lo libremente convenido (3957) ; carecen,
tambin, de un estatuto uniforme y deben sujetarse al rgimen particular que en cada situacin ha
estructurado el legislador, las obligaciones ex lege; de all, que la obligacin surgida del texto de la ley
19724 Ver Texto se vincule ntimamente, no slo por la previsin convencional, con el contrato de
compraventa al que se anexa, con el propsito de tutelar los derechos del adquirente, debiendo
asignrsele a la mora por su incumplimiento los mismos efectos que produce la que deriva de la
inejecucin de las obligaciones contractuales; es decir, no hay independencia de la obligacin legal
respecto de la situacin jurdica o relacin en la que se inserta (3958) .
C) El incumplimiento por la demandada de uno de los requisitos fundamentales previstos por la ley 19724
Ver Texto para resguardar a los adquirentes por boleto, o sea la publicitacin registral de la declaracin
de voluntad sometiendo a la prehorizontalidad, revela inequvocamente la mora que se le endilgara y
justifica la puesta en marcha de la facultad resolutoria implcita organizada por el art. 1204 Ver Texto,
Cd.Civ. (3959) . A consecuencia de ello, el incumplidor deber indemnizar a la contraria por los
perjuicios sufridos (3960) .
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Art. 8.
1. Purga de la mora. - Para poder el vendedor purgar la mora derivada de la falta de cumplimiento de
las obligaciones establecidas en los arts. 8 Ver Texto y 12 Ver Texto de la ley 19724, es necesario que
aqul realice, antes de la comunicacin de la voluntad de resolver por parte del comprador, la misma
prestacin que ha retardado, esto es, el otorgamiento de la escritura de afectacin al sistema de
prehorizontalidad o, en su caso, la inscripcin del contrato individual oportunamente omitida pese al
requerimiento del adquirente (3961) .
Art. 12.
1. Incumplimiento: efectos. - A) El incumplimiento por parte de la demandada a su obligacin legal de
afectar el inmueble a la ley de prehorizontalidad hace que ella se halle, por virtualidad de la exceptio non
adimpleti contractus que sanciona el art. 12 Ver Texto de la ley 19724, inhibida de exigir a los
adquirentes el cumplimiento de sus obligaciones o resolver el contrato en virtud de incumplimiento (3962)
. Ante el incumplimiento de las disposiciones de la ley 19724 Ver Texto la demandada estaba en mora ex
lege, que le impeda invocar la presunta mora del comprador o locatario de obra, segn se entienda en el
caso; en ese estado de mora por la confluencia de las dos causas deba hacerse cargo de sus
responsabilidades, tanto en lo que hace a los costos finales, como al dao moratorio o contractualmente
previsto (3963) . El incumplimiento obstativo del reclamo por ejecucin o resolucin del contrato para la
vendedora no import por s slo la mora de su parte, pues la observancia de las disposiciones de la ley
19724 constituye tpicamente un presupuesto de procedibilidad de la accin, lo que es independiente de
aquel otro concepto, y surge claramente de la redaccin del prr. 2, art. 12 Ver Texto, de esa ley, norma
extensiva al incumplimiento de los recaudos -previos a la hiptesis que contempla el art. 12 Ver Texto-,
establecidos en los arts. 1 Ver Texto a 4 (3964) . En sntesis, el propietario enajenante que no ha
cumplido con la afectacin del inmueble al rgimen de la prehorizontalidad y, en su caso, con la
inscripcin registral de los contratos que otorgare con relacin a las unidades, no puede reclamar a los
adquirentes el cumplimiento de sus obligaciones o la resolucin del contrato; los derechos que confiere al
adquirente la ley 19724 Ver Texto son irrenunciables (3965) . Sin embargo, la ley 19724, en su art. 12
Ver Texto, priva al enajenante de la accin, no del derecho, que podr ejercitar al menos una vez
purgados los efectos de aquel estado de mora; es decir, el enajenante incumplidor de la ley de
prehorizontalidad que no puede reclamar a los adquirentes el cumplimiento de sus obligaciones o la
resolucin del contrato carece de accin, pero no caduca su derecho ni se lo condena a trasferir el dominio
de un inmueble sin recibir nada a cambio (3966) .
B) No habiendo el actor cumplido las obligaciones que le imponan los arts. 1 Ver Texto y 12 Ver Texto de
la ley 19724, su demanda por rescisin del contrato y restitucin de la posesin no poda prosperar
(3967) . El incumplimiento de la afectacin del edificio al rgimen de prehorizontalidad le impide a la
vendedora exigir la prestacin del comprador, o constiturlo a l, a su vez, en mora (3968) .
C) Asimismo, el incumplimiento de la ley 19724 Ver Texto priva al contrato no registrado de la virtualidad
de ser oponible a terceros (3969) .
2. Derechos del comprador ante el incumplimiento. - No incurre en mora el comprador que
suspende el pago de las cuotas, aun cuando la obra no se hubiera paralizado, habida cuenta que estaba
en su derecho de actuar as, frente al estado de mora en que se hallaba desde siempre incursa la
vendedora, al no cumplir con la afectacin del bien al rgimen de esta ley (3970) . La mora de la parte
vendedora en el cumplimiento de los trmites de la prehorizontalidad autoriza a los compradores a
retener el saldo de precio, ya se tratase del de la venta o el de las modificaciones y mejoras
posteriormente convenidas (3971) .
3. Acto de afectacin: naturaleza. - La afectacin inmobiliaria prehorizontal y anotacin registral es un
acto jurdico unilateral y complejo, a los fines del art. 1 Ver Texto, ley 19724 -la proteccin del adquirente
con contrato inscrito-; en caso de no cumplirse con el recaudo, y dada la independencia, del acto jurdico
real, el negocio causal permanece vlido, pero deviene inoponible a los adquirentes con contratos inscritos
(3972) . Del juego armnico de los arts 1 Ver Texto, 4 Ver Texto (prr. 3), 12 (prr. 2), entre otros de
esta ley, resulta que de ningn modo la consecuencia del incumplimiento a la afectacin y preanotacin
deba ser la nulidad de la compraventa, sino, por el contrario, la subsistencia de ella, en garanta de los
derechos de los adquirentes, al punto que la exclusiva responsabilidad recae sobre el propietario
enajenante, quien en caso de omisin, pierde la posibilidad de reclamo alguno contra la compradora
(3973) .
4. Buena fe. - La mora inicial de la vendedora con relacin al cumplimiento de la ley de
prehorizontalidad, que produjo la inexigibilidad de ella de las prestaciones originadas en el contrato, no
puede tampoco ser fuente de lucro para los compradores, como para pretender que se congele la
indexacin de una parte del precio insoluto (3974) . Si bien el propietario enajenante que no ha afectado
al rgimen de la prehorizontalidad que determina la ley 19724 Ver Texto el inmueble con anterioridad al
otorgamiento de los contratos no puede reclamar a los adquirentes ni el cumplimiento de sus obligaciones
ni la resolucin del contrato, la conducta maliciosa o abusiva del comprador puede obstar a la estricta
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aplicacin de ese principio (3975) .

5. Terceros. - Reconocido el contrato promisorio de venta otorgando por el fallido bajo el rgimen de la
ley 19724 Ver Texto, reconocido el pago de la totalidad del precio por el comprador, no cuestionada la
buena fe de ste, y reconocido que el adquirente tiene la posesin del departamento regularmente
conferida por el fallido estando in bonis, no procede la pretensin del sndico quien alega la inoponibilidad
del boleto no inscrito a la quiebra por ser ste un tercero conforme a lo establecido en el art. 12 Ver
Texto, ley 19724, puesto que esta norma no puede comprender a la propia quiebra del vendedor (3976) .
La determinacin de quienes son los terceros mentados por este artculo debe hallarse en la valoracin de
todo el sistema tutelar organizado y sucesivamente completado por el art. 1185 bis Ver Texto del
Cd.Civ., el art. 150 Ver Texto, in fine, de la antigua ley de concursos, y la ley de prehorizontalidad, y es
fcil advertir que todas estas previsiones legislativas apuntan a proteger la debilidad del adquirente de
unidades habitacionales mediante contratos constantes en instrumentos privados. La sucesin de los
textos legales se propone consolidar la garanta de los derechos del comprador, o reforzar -caso del art.
150 Ver Texto de la anterior ley de concursos- el carcter tuitivo de un inters privado con proyecciones
de inters social la vivienda del adquirente (3977) . La interpretacin del art. 12 Ver Texto de la ley
19724, con los alcances que pretende la demandada de inclur a la falencia del vendedor entre los
terceros a quienes el boleto se hace inoponible, no puede admitirse porque sera claramente aniquilatorio
de la garanta brindada al comprador mediante la sancin del art. 1185 bis Ver Texto, Cd.Civ., ms an
si la inscripcin no es obligatoria para el comprador de donde resultara que el incumplimiento de un acto
puramente facultativo tendra por efecto la prdida de su derecho (3978) .
6. Enajenacin del inmueble. - El art. 4 Ver Texto de la ley 19724 al expresar que la enajenacin total
o parcial del inmueble a terceros no afectar los derechos de los adquirentes de unidades, cuyos contratos
estn registrados en la forma prevista en el art. 12 Ver Texto, da la tnica de que la inexistencia de tal
registracin -prehorizontalidad- expone a los adquirentes a riesgos que no se evitan con el mero y directo
sometimiento a la ley 13512 Ver Texto; pues aun frente a la posibilidad de escriturar la unidad a la que
habilita esta afectacin, quedara en pie la posibilidad de la enajenacin total o parcial del inmueble a
terceros, desbaratndose los derechos de los adquirentes (3979) .
7. Obligados a inscribir. - Segn la ley 19724 Ver Texto la registracin es obligatoria para el vendedor
y facultativa para el comprador (3980) .
8. Renuncia y transaccin. - Si bien el art. 12 Ver Texto de esta ley de orden pblico, y que fuera
establecida en defensa de los adquirentes de unidades en propiedad horizontal, determina que los
contratos no inscritos no dan accin al enajenante contra el adquirente, lo que impide desde luego
cualquier renuncia anticipada de un adquirente al derecho de obtener la paralizacin de cualquier accin
del enajenante, ella no obsta a que a posteriori se renuncie o se transe en una controversia suscitada
entre las partes; si la cuestin de la aplicacin de dicha norma legal no fue articulada oportunamente por
el actor y, por eso, no se integra la litis en cuanto sta contiene slo las pretensiones controvertidas,
habiendo adems el actor silenciado toda resistencia a la resolucin extrajudicial ejercida por el
demandado, y ejercido extemporneamente y de mala fe su pretensin relativa a paralizar la resolucin
del contrato, no corresponde premiar su conducta desleal (3981) .
9. Nulidad: alcance. - La ley 19724 Ver Texto responde al objetivo de proteger a los adquirentes de
unidades negociables por el sistema de la propiedad horizontal. Su carcter de orden pblico puede
determinar la consecuencia de que son irrenunciables los derechos que ella confiere al adquirente, pero no
la de que los contratos sean nulos y, en su caso, de nulidad absoluta cuando se omite el cumplimiento de
alguno de sus recaudos (3982) . La omisin de los recaudos de esta ley por parte del vendedor no
autoriza a demandar la nulidad total del negocio jurdico; pero ello es sin perjuicio de la sancin
retributiva de privacin de acciones al enajenante prevista con carcter obligatorio por la doctrina del fallo
plenario "Cotton c. Tutundjian" Ver Texto (3983) . Si la inobservancia de las disposiciones de la ley 19724
acarreara la nulidad absoluta del contrato no tendran justificacin artculos tales como el 12 Ver Texto o
el 21 Ver Texto de dicha ley, ya que, por ejemplo, cuando la ley veda al propietario accionar contra el
adquirente si el contrato no est inscrito, presupone -aun a despecho de esa falta de inscripcin- que
aqul est subsistente. En cambio, una aplicacin coherente del criterio que postula la nulidad dejara a
esa norma sin campo de operatividad porque tal omisin en la registracin determinara la anulacin del
contrato (3984) . Por tanto, se ha dicho que no resulta posible invocar la nulidad de una venta fundada en
el incumplimiento a la ley de prehorizontalidad 19724, desde que tal sancin no est contemplada en su
texto, ni se hace mencin a ella en el plenario "Cotton, Moiss D., y otros c. Tutundjian, Simn" Ver
Texto, pese al reconocimiento que en ste se hizo acerca del carcter de orden pblico nsito en dicha ley
(3985) .
10. Cuestiones procesales involucradas. - El planteo de falta de cumplimiento al rgimen de
afectacin e inscripcin de la ley de prehorizontalidad a los efectos de resistir el reclamo al adquirente a
cumplir con sus obligaciones o la resolucin del contrato constituye una cuestin esencial cuya omisin de
tratamiento provoca la nulidad del fallo (3986) .
Art. 14.
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1. Suspensin de las obras. - Si la contratacin est regulada en su integridad por la ley 19724 Ver
Texto, la prueba de la voluntad del comprador de autorizar la suspensin slo puede resultar de una
clusula especial (3987) .
2. Clusulas especiales: firma por separado. - Slo infringen el art. 14 Ver Texto, ley 19724,
aquellas clusulas que establezcan caducidades o limitaciones a la facultad de oponer excepciones, cuando
no estn firmadas por separado (3988) . Resulta ineficaz, si no est firmada por separado, la clusula que
faculta al vendedor a resolver o rescindir el contrato, en los supuestos contemplados por el art. 14 Ver
Texto, ley 19724, sin previa intimacin o comunicacin al comprador (3989) . Los requisitos exigidos por
los arts. 14 Ver Texto y 15, ley 19724 -redaccin clara y estipulacin por separado del precio-, han sido
cumplidas si en un acto separado del boleto original consta el saldo debido y ste fue establecido segn
reza "de comn acuerdo" y no librado a la voluntad del propietario (3990) . En otro plano, se ha dicho que
la parte final del artculo que anotamos, en el sentido de que las especificaciones all mencionadas "slo
tendrn efecto si son expresamente aceptadas por el adquirente en la clusula especial, firmada por
ste", no debe interpretarse como exigiendo que dicha clusula se instrumente fuera del cuerpo general
del contrato y firmarse expresa e individualmente (3991) .
Art. 15.
1. Nulidad del acto. - Si la vendedora recurre a la apariencia de una "sociedad en coparticipacin" para
encubrir una compraventa de cosa futura, con el agravante de que el precio quedaba librado a la
estimacin o clculo de la vendedora, burlndose de la ley 19724, es viable la procedencia de la accin
por vicio de simulacin y luego la de la nulidad del acto real por violacin de la exigencia contenida en el
art. 15 Ver Texto de la ley de prehorizontalidad configurando una maniobra que la regla moral no puede
tolerar (3992) .
Art. 16.
1. Responsabilidad: tlesis de la norma. - No puede interpretarse que el art. 16 Ver Texto de la ley
19724 se refiere slo a la parte vendedora, por cuanto sta debe responder de acuerdo a los principios
generales, sin necesidad de una norma especfica y en forma integral; el sentimiento de la ley, en este
supuesto, fue ampliar la responsabilidad en cuanto a las personas, restringindola en su extensin a las
seas o anticipos recibidos respecto de quienes no son parte. Cabe suponer que el fin de la ley en este
aspecto fue exigir que tambin los intermediarios controlaran que el inmueble se hallaba afectado de
acuerdo con sus previsiones como condicin previa a la venta (3993) .
2. Responsabilidad del intermediario. - Conforme lo dispone el art. 16 Ver Texto de la ley 19724
todos los intervinientes en contratos sujetos a esta ley quedan solidariamente obligados por la restitucin
de seas y anticipos recibidos, razn por la cual no existe mrito para eximir de tal obligacin al
intermediario (3994) . Como los martilleros o comisionistas son intervinientes en la operacin, cabe
conclur que estn comprendidos en esta norma, porque la exigencia de intervencin no impone la
condicin de parte, por lo que la mencin, siendo amplia, alcanza a los citados (3995) . El sentido de este
artculo, al establecer la solidaridad y la responsabilidad ilimitada por la restitucin de las seas o
anticipos recibidos, fue ampliar la responsabilidad en cuanto a las personas restringindola en su
extensin a las seas o anticipos recibidos; la finalidad de la ley fue exigir que tambin los intermediarios
controlen la afectacin del inmueble como condicin previa a la venta (3996) .
3. Solidaridad. - La normada por el art. 16 Ver Texto, ley 19724, constituye una solidaridad de fuente
legal (que se ajusta a lo previsto en el art. 700 Ver Texto, in fine, Cd.Civ.), y, como toda solidaridad
pasiva, comporta una garanta para el acreedor. Obvio es que el codeudor, que lo es por el todo en razn
del vnculo, conserva la accin recursoria o, en su caso, la subrogacin legal (art. 768 Ver Texto, inc. 2,
Cd. cit.), aspectos stos que hacen a la relacin interna del frente codeudor y que resultan inoponibles
en la relacin externa con el acreedor. Por lo tanto, si el recurrente fue uno de los intervinientes en el
contrato, se encuentra alcanzado por la obligacin de restitur las sumas dadas en concepto de seas o
anticipos, no pudiendo exonerarse de ella alegando no haber sido parte en el contrato sino mero
intermediario, pues el concepto de "intervinientes" usado por el artculo en anlisis, para atribur
responsabilidad frente al acreedor de dichas sumas, es ms amplio que el de parte (3997) . El artculo
anotado -que establece la responsabilidad solidaria e ilimitada de todos los intervinientes en los contratos
a que dicha ley se refiere, por la restitucin de las seas o anticipos recibidos- no puede interpretarse
como referido slo a la parte vendedora por cuanto sta debe responder de acuerdo a los principios
generales sin necesidad de una norma especfica y en forma integral (3998) .
Art. 19.
1. Inmueble afectado. - La ley 19724 en su art. 19 Ver Texto slo dispone ciertas exigencias "para
gravar con derecho real de hipoteca un inmueble afectado", debindose entender que la locucin
"afectado" se refiere a la afectacin del art. 1 Ver Texto del mismo cuerpo legal. Por ello, si el inmueble
no estaba afectado de tal modo, el art. 19 Ver Texto antes citado resulta totalmente inaplicable y de su
incumplimiento no se sigue consecuencia alguna respecto de la acreedora hipotecaria (3999) .
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Art. 29.
1. Obligaciones de la administradora. - Si contractualmente se estableci un plan de obra que se
desarrollara correlativamente con las erogaciones a cargo de los adjudicatarios de las unidades a
construrse, debe suponerse que la empresa constructora realiz los clculos estimativos para que esos
pagos cubran el costo del edificio; mxime cuando estuvo a su exclusivo arbitrio la fijacin de las
mensualidades que se exigan a los adquirentes; esta situacin contractual y fctica hace presumir que al
finalizar el pago de las cuotas previstas se satisfacen las obligaciones a cargo de los adquirentes, dado
que, de existir algn remanente que stos debieran afrontar, es obligacin de la empresa constructora
(como mandataria, locadora de obra o vendedora) demostrar la existencia de esa pretensin adicional
(4000) .
2. Rendicin de cuentas. - Habindose establecido en el contrato que el comprador se obligaba a
concurrir al costo de la construccin del edificio en el 4,75 % del total, e igual porcentual por honorarios
de administracin y direccin tcnica, resulta legtima la pretensin del adquirente de obtener una
rendicin de cuentas de la vendedora, a su vez administradora y constructora de la obra, ya que al ser
una compra al costo, quien administra los fondos y los emplea en la obra debe poner en claro la
evaluacin de ella segn tales costos, para liquidar el precio que corresponda; al tratarse de una obra
colocada en el mbito de la prehorizontalidad por la ley 19724, aquella exigencia resulta admisible por
aplicacin de los arts. 10 Ver Texto y 29 Ver Texto de dicho rgimen legal (4001) .
Arts. 32 y 33 [Derogados por ley 20509].
(3912) CNCiv.A, 4/11/80, ED 92-817.
(3913) CNCiv.C, 8/6/82, ED 100-466; d., 22/3/83, ED 104-350.
(3914) CNCiv.A, 4/11/80, ED 92-817; SCBA, 17/7/88, DJBA 137-7327; d., 22/8/89, AS 1989-III-56.
(3915) CNCiv, en pleno, 28/2/79, LL 1979-A-528.
(3916) CNCiv.C, 12/11/80, ED 92-113; d., E, 6/11/85, LL 1986-B-262.
(3917) CNCiv.D, 20/3/86, LL 1986-D-194.
(3918) CNCiv.C, 10/7/84, ED 110-664.
(3919) CC SMart.II, 5/11/86, ED 122-221.
(3920) CNCiv.D, 7/6/83, LL 1983-C-416.
(3921) CNCiv.E, 24/8/82, ED 102-530.
(3922) TS Crd.CCyCAdm., 21/4/87, LLC 988-692 (283-R).
(3923) CNCiv.B, 30/5/86, LL 1987-A-204 y JA 987-1-211 Ver Texto.
(3924) CNCiv.C, 2/4/81, ED 93-495.
100-466.
(3925) CNCiv.C, 22/3/83, ED 104-351; d., 2/9/82, JA 1983-II-479 Ver Texto; d., 8/6/82, ED
(3926) CNCiv.C, 2/9/82, JA 983-II-479 Ver Texto.
(3927) CNCiv.D, 5/12/83, JA 1984-III-242 Ver Texto.
(3928) CNCiv.A, 20/3/85, LL 1985-C-89 y ED 114-527.
(3929) CNCiv.A, 20/3/85, LL 1985-C-89 y ED 114-527.
(3930) CNCiv.F, 9/12/85, LL 1986-E-422.
(3931) CNCiv.B, 24/8/83, ED 107-657.
(3932) CNEsp.CC I, 19/9/83, ED 107-204.
(3933) CNCiv.D, 12/11/81, JA 1983-I-141.
(3934) CNCom.D, 3/10/88, LL 1989-C-597 y ED 131-511.
(3935) CNCiv.A, 20/3/85, ED 114-526.
104-350.
(3936) CNCiv.C, 2/9/82, JA 1983-II-479 Ver Texto; d., 8/6/82, ED 100-466; d., 22/3/83, ED
(3937) CNCiv.G, 9/4/81, ED 94-329.
(3938) CNCiv.G, 4/3/82, ED 100-275.
(3939) CNCiv.B, 30/5/86, LL 1987-A-204 y JA 1987-1-211.
(3940) CNCiv., en pleno, 28/2/79, LL 1979-A-528.
(3941) CNCiv.A, 30/5/86, ED 120-211.
(3942) CNCiv., en pleno, 26/3/85, LL 1985-B-424 y ED 113-264; d., D, 20/3/86, LL 1986-D-194 y DJ

986-2-801; d., 4/8/86, LL 1987-A-621 y DJ 987-1-857.
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(3943) CNCiv., en pleno, LL 1979-A-528.

(3944) CNCiv.B, 10/5/84, LL 1985-A-590; d., 10/11/83, ED 107-427.
(3945) CNCiv.E, 6/11/85, LL 1986-B-262.
(3946) SCBA, 2/4/85, AS 1985-I-382 y LL 1986-A-333.
(3947) CNCiv.D, 4/6/82, ED 102-183.
(3948) CNCiv.C, 19/11/87, ED 128-283.
(3949) CNCiv.C, 2/8/83, Z, t. 36, Secc. Resea (n 5547), p. R-13.
(3950) CNCiv.D, 16/8/90, ED 141-814.
(3952) CNCiv.C, 28/8/81, ED 96-308.
(3953) CNCiv.G, 11/9/80, ED 91-583.
(3955) CNCiv.C, 31/5/82, ED 102-190.
(3956) CNCiv.G, 13/11/81, JA 1983-I-56.
(3957) CNCom.B, 28/7/82, LL 1983-C-215 y ED 101-766.
(3958) CNCiv.G, 13/11/81, JA 1983-I-56.
(3959) CNCiv.C, 14/11/81, ED 99-210.
(3960) CNCiv.G, 27/6/87, ED 126-266.
(3961) CNCiv.G, 16/8/85, ED 116-267.
(3962) CNCiv.A, 20/3/85, LL 1985-C-89 y ED 114-527.
(3963) CNCiv.C, 25/3/86, LL 1986-D-331.
(3964) CNCiv.E, 28/10/83, ED 107-585.
(3965) CNCiv.C, 22/3/83, ED 104-351; d., B, 10/8/82, LL 1983-B-625.
(3966) CNCiv.E, 13/7/82, ED 114-683.
(3967) CNCiv.D, 4/8/86, LL 1987-A-621 y DJ 987-1-857.
(3968) CNCiv.A, 21/11/86, LL 1987-B-114.
(3969) CNCiv.A, 29/12/87, LL 1988-C-243.
(3970) CNCiv.E, 6/11/85, LL 1986-B-262.
(3971) CNCiv.C, 10/7/84, ED 111-444.
(3972) CNCiv.F, 18/2/83, ED 107-146.
(3973) CNCiv.F, 18/2/83, ED 107-146.
(3974) CNCiv.C, 21/2/85, LL 1985-B-475.
(3975) SCBA, 11/10/85, LL 1986-D-661 (37.408-S) y DJBA 130-194; d., 30/10/90, AS 1990-IV-24.
(3976) CC1 BBl.I, 10/3/83, ED 106-336.
(3977) CC1 BBl.I, 17/3/83, ED 107-315 y JA 1984-II-234.
(3978) CC1 BBl.I, 17/3/83, ED 107-315 y JA 1984-II-234.
(3980) SCBA, 17/6/88, DJBA 137-7327; d., 22/8/89, AS 1989-III-56.
(3981) CNCiv.A, 23/12/85, LL 1987-A-657 (37.514-S) y JA 1986-IV-119.
(3982) CNCiv.E, 24/8/82, ED 102-530.
(3983) CNCiv.D, 4/6/82, ED 102-183.
(3984) CNCiv.E, 24/8/82, ED 102-530.
(3985) CNCiv.A, 23/10/85, ED 117-667.
(3986) SCBA, 17/10/89, AS 1989-III-738.
(3987) TS Crd.CCyCAdm., 21/4/87, LLC 988-692 (283-R).
(3988) SCBA, 28/4/92, JA 1992-III-419 Ver Texto y DJBA 143-77.
(3989) SCBA, 28/4/92, JA 1992-III-419 Ver Texto y DJBA 143-77.
(3992) CNCiv.B, 24/8/83, ED 107-657.
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(3993) CNCiv.E, 1/9/82, LL 1983-C-478 y ED 102-677.

(3994) CNCiv.B, 18/11/83, ED 107-652; d., C, 6/8/93, LL 1994-A-128 y DJ 1994-1-396.
(3995) CNCiv.E, 1/9/82, LL 1983-C-478 y ED 102-677.
(3996) CNCom.C, 6/8/93, LL 1994-A-128, ED 158-541 y DJ 1994-1-396.
(3997) CNCiv.G, 23/4/87, ED 126-396.
(3998) CNCom.C, 6/8/93, ED 158-541.
(3999) CNCom.D, 3/10/88, LL 1989-C-597 y ED 131-511.
(4000) CNCiv.B, 5/2/87, ED 125-324.
(4001) CNCiv.C, 3/10/85, ED 118-141.
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8/ 9/ 2004

ASOCIACIONES Y FUNDACIONES / 04.- Fundaciones
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
FUNDACIONES - LEY 19836 (4002)

Art. 8.
1. Comienzo de la existencia de las fundaciones. - La ley 19836 Ver Texto incuestionablemente
reconoce una existencia informal de las fundaciones, antes de su legal existencia, cuando asigna, por su
art. 8 Ver Texto, responsabilidad solidaria e ilimitada a sus fundadores y administradores por las
obligaciones contradas con anterioridad a la autorizacin, lo que tambin se extrae del art. 5 Ver Texto
de la ley citada, que supone tal funcionamiento de la fundacin con anterioridad a su reconocimiento
legal, cuando hace irrevocable las donaciones a partir de tal momento y no antes, lo que lleva implcito la
posibilidad de recibirlas y aceptarlas aun con anterioridad a trasformarse en personas jurdicas; y aun
cuando podra sostenerse que tal conclusin estara referida al perodo que va desde la constitucin de la
fundacin a su reconocimiento por el Estado, cabe dejar de lado esta interpretacin restrictiva y extender
la posibilidad de reconocer una existencia informal de las fundaciones incluso antes de su constitucin,
puesto que la ley 19836 Ver Texto no hace distincin alguna en los artculos citados y adquiere relevancia
la norma del art. 46 Ver Texto, Cd.Civ. (4003) .
2. Fundaciones: sujetos en delitos penales. - Con base en el art. 46 Ver Texto, Cd.Civ., y en los
arts. 5 Ver Texto y 8 Ver Texto, ley 19836, cabe considerar includa en la descripcin tpica del art. 263
Ver Texto del Cd. Penal a las fundaciones durante el lapso anterior a su constitucin y autorizacin. Por
ello, es responsable por el delito de malversacin previsto en la norma penal citada, la fundadora y
administradora que antes de la constitucin y autorizacin de la fundacin recibi donaciones para la
futura entidad abriendo a tal efecto cuentas bancarias a nombre suyo y de la funcin an no constituda y
autorizada y dio a los fondos donados una aplicacin diferente a su destino (4004) .
Art. 22.
1. Destino de los ingresos. - Autorizada la constitucin de la fundacin no procede prohibir que la
entidad perciba ingresos por la prestacin de servicios, pues no se advierte fundamento alguno en el acto
administrativo para formular tal restriccin. Ello importa restringir la aptitud negocial de la fundacin que
bien puede obtener ingresos, tal como lo prev el art. 22 Ver Texto, ley 19836, debiendo destinar la
mayor parte de ellos al cumplimiento de sus fines. El rgano de aplicacin tiene facultades de contralor en
cuanto al modo en que son aplicados dichos ingresos, a fin de evitar la desnaturalizacin del instituto, mas
no puede en modo alguno vedar al momento de la constitucin de la fundacin su posibilidad de obtener
los recursos (4005) .
(4003) CNF Crim.Corr.II, 2/7/81, LL 1981-D-101 y ED 94-711.
(4004) CNF Crim.Corr.II, 2/7/81, LL 1981-D-101 y ED 94-711.
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8/ 9/ 2004

PROPIEDAD HORIZONTAL / 02.- Prehorizontalidad / a) Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
PREHORIZONTALIDAD: EXCEPCIONES A LA LEY 19724 - LEY 20276 (4006)

Art. 1.
1. Interpretacin. - Las excepciones a la ley de prehorizontalidad son de interpretacin restrictiva y
estn establecidas en el art. 1 Ver Texto de la ley 20276. El fin tuitivo impide extender por analoga las
excepciones, por lo cual es amplio el espectro de proteccin de la ley de prehorizontalidad (4007) .
2. Casos. - Constituyen excepciones a la aplicacin del rgimen de prehorizontalidad, entre otras, las
siguientes:
a) En virtud del art. 1 Ver Texto, inc. d, in fine, ley 20276, la comercializacin de una sola unidad antes
del sometimiento del edificio al rgimen de la ley 13512 Ver Texto era suficiente para considerar includa
a dicha operacin en el rgimen de la ley 19724 Ver Texto, pero no debe perderse de vista que aunque
antes de la inscripcin del reglamento se hubiera prometido en venta una sola unidad, por lo menos para
dicha operacin se lo priv al adquirente del mecanismo tutelar de la ley 19724 Ver Texto, pues incluso
de darse la posibilidad de una escrituracin inmediata, hasta llegar a ella el "comprador" quedara privado
del resguardo legal, colocndose los "vendedores" en condicin de morosos; lo que obst a la mora de la
contraparte y a la facultad de perseguir la resolucin del boleto contra los adquirentes (4008) . La ley
20276, en su art. 1 Ver Texto, inc. d, excepta de las disposiciones de la 19724 a los edificios que se
afecten al rgimen de la ley 13512 Ver Texto, en lo sucesivo sin haberse comercializado previamente una
o ms de sus unidades. Por tanto, el sometimiento a la ley 13512 Ver Texto slo permite eludir lo
preceptuado por la ley 19724 Ver Texto si con anterioridad no se comercializ ninguna unidad (4009) .
b) En los supuestos de construccin por "consorcio" que contempla la ley 20276 Ver Texto no es aplicable
la ley 19724 Ver Texto, de prehorizontalidad (4010) .
3. Supuestos excludos del mbito de esta ley. - Dado que la sociedad accidental o en participacin
no constituye un sujeto de derechos (4011) y el gestor contrata en nombre propio, este caso no encuadra
en el art. 1 Ver Texto, ley 20276, y resulta necesario que se cumpla con los requisitos que marca la ley
de prehorizontalidad a fin de lograr el objetivo de salvaguardar los derechos de los compradores (4012) .
4. Poltica legislativa. - Teniendo en cuenta que el objeto de la ley 19724 Ver Texto es proteger a los
adquirentes de las maniobras de los vendedores o que se desbaraten los derechos de aqullos, resulta
comprensible la exclusin establecida por la ley 20276 Ver Texto tratndose de dividir un condominio o de
partir una sucesin indivisa, porque la adjudicacin a los condominios o herederos aparece
suficientemente asegurada en razn de que el dominio constara inscrito, por la totalidad del bien, a favor
de los comuneros o del causante de la sucesin. De la misma forma en el supuesto de la sociedad que
menciona la ley indicada, el derecho de los socios resultara resguardado por la inscripcin dominial en
favor de la sociedad y por los sistemas de control que se hubieran previsto en el contrato social para la
disposicin de inmuebles, adems de la fiscalizacin estatal que correspondiera, segn la naturaleza de la
sociedad (4013) .
Art. 2.
1. Aplicacin de la ley 20276 . - Si bien el art. 2 Ver Texto, ley 20276, haciendo una excepcin al
principio de la aplicacin inmediata de la ley, consagrado por el art. 3 Ver Texto nuevo del Cd. Civil,
prescribe que no se aplicarn algunas normas de la ley 19724 Ver Texto cuando antes de su publicacin
los propietarios hubieran formalizado contratos de adjudicacin o enajenacin de unidades particulares en
el respectivo inmueble, tal excepcin no resulta aplicable si el contrato que se invoca es un convenio por
el cual la excepcionante se compromete a edificar en un lote de terreno proporcionado por un tercero y a
entregar a sus cocontratantes un nmero determinado de unidades en una etapa posterior; en dicho
supuesto, el convenio en cuestin no implica la adjudicacin o enajenacin de unidades que contempla la
mencionada norma legal (4014) .
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(4007) CNCiv.A, 20/3/85, LL 1985-C-89 y ED 114-527.

(4008) CNCiv.C, 8/6/82, ED 100-466; d., 22/3/83, ED 104-351.
104-350.
(4009) CNCiv.C, 2/9/82, JA 1983-II-479 Ver Texto; d., 8/6/82, ED 100-466; d., 22/3/83, ED
(4010) CNCiv.B, 30/5/86, DJ 987-1-553 y JA 1987-1-211.
(4011) Ver art. 361 Ver Texto de la ley 19550.
(4012) CNCiv.G, 9/4/81, ED 94-329.
(4013) CNCiv.G, 9/4/81, ED 94-329.
(4014) SCBA, 2/4/85, LL 1986-A-333 y DJBA 129-763.
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8/ 9/ 2004

DERECHOS REALES / 03.- Dominio / l) Dominio de cosas muebles / 06.- Animales de pura
raza
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
RGIMEN JURDICO DE LA PROPIEDAD DE LOS EQUINOS DE SANGRE PURA DE CARRERA - LEY

20378 (4015)
Art. 1. - La inscripcin de animales equinos de sangre pura de carrera en los Registros
Genealgicos reconocidos por el Ministerio de Agricultura y Ganadera acredita su origen,
calidad como ejemplares de pedigre y la propiedad a favor del titular. Se considerarn como
tales Registros Genealgicos los actualmente existentes, los cuales debern ajustar su
organizacin y funcionamiento a las condiciones que establezca el Poder Ejecutivo nacional,
que los controlar a travs del Ministerio de Agricultura y Ganadera as como a los que, de
acuerdo con dichas condiciones, se reconozcan en el futuro.
Art. 2. - La trasmisin del dominio de los animales a que se refiere el artculo anterior slo se
perfeccionar entre las partes y respecto de terceros mediante la inscripcin de los
respectivos actos de los registros genealgicos.
Los registros genealgicos estarn habilitados para cumplimentar la anotacin de actos de
disposicin, medidas precautorias, gravmenes u otras restricciones al dominio convenidas
entre las partes u ordenadas por disposicin judicial.
1. Equinos de pura sangre: adquisicin del dominio. - A) El rgimen jurdico de esa clase de
semovientes es el establecido por la ley 20378, cuyos arts. 1 Ver Texto y 2 disponen que la trasmisin del
dominio se produce, tanto entre las partes como en relacin a terceros, por la inscripcin del ttulo en los
registros genealgicos; tales disposiciones llevan implcita una modificacin del rgimen consagrado en el
Cdigo Civil que sustituye la tradicin como modo de constitucin del derecho real, por la inscripcin
registral de carcter constitutivo (4016) . La publicidad necesaria para operar las mutuaciones reales
ahora se lleva a cabo exclusivamente mediante la inscripcin del ttulo y no mediante la posesin. Aqulla
basta por s misma para trasmitir la propiedad aunque no se haya hecho tradicin, e, inversamente, la
posesin sola no produce la trasferencia del dominio mientras el ttulo no est registrado (4017) . Si el
banco estaba obligado por el contrato a efectuar la trasferencia de los animales de carrera que haba
vendido, ella no se agotaba con la entrega, porque tratndose de bienes muebles registrables, de
conformidad a las prescripciones de la ley 20378, arts. 1 Ver Texto y 2, el cumplimiento cabal de la
obligacin requera la inscripcin en el registro pertinente, lo que no fue realizado (4018) . No habindose
perfeccionado la trasmisin del dominio entre las partes y con respecto a terceros en la forma prescrita
por la citada norma, se debe tener por propietario del caballo a quien figura en los registros del Stud Book
Argentino (4019) .
B) Tratndose de equinos de sangre pura, la tradicin inscrita es la que constituye el dominio por medio
de la toma registral; de modo que la entrega efectiva del animal, como cualquier otra prueba que tienda a
demostrar la propiedad en favor de una persona distinta del titular inscrito, es insuficiente, porque la
trasmisin del dominio slo se perfecciona entre las partes y respecto de terceros mediante la inscripcin
de los respectivos actos en los registros genealgicos (4020) .
2. Publicidad posesoria. - Conforme lo determinan los arts. 1 Ver Texto y 2 de esta ley, la trasmisin
del dominio de los equinos pura sangre de carrera se realiza, entre las partes y frente a terceros,
mediante la inscripcin del ttulo en los registros genealgicos; esto significa que la publicidad posesoria
del Cdigo Civil ha sido reemplazada en esta materia por la inscripcin registral como medio de trasmisin
de los derechos reales; basta el acto de venta -causa o ttulo- y su inscripcin -modo- para que se opere
el traspaso de la propiedad sin ningn otro requisito. La posesin no cumple ya en este sistema la funcin
publicista que todava le asigna el Cdigo Civil para los semovientes en general (4021) .
Art. 3. - No sern aplicables a los animales inscritos en los registros genealgicos la
prohibicin del pacto comisorio en la venta de cosas muebles establecida por el art. 1374
1374 del Cdigo Civil ni tampoco la disposicin del art. 1429 1429 del mismo Cdigo.
Art. 4. - La presente ley entrar en vigencia juntamente con la reglamentacin de la
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organizacin y funcionamiento de los registros a que se refiere el art. 1 1.

(4015) Sanc. y prom. el 15/5/73 (BO, 30/5/73).
(4016) TS Crd. CCCAdm., 8/7/85, LLC 985-840 y ED 128-162 (voto del Dr. Cafferata Nores).
(4017) TS Crd. CCCAdm., 8/7/85, LLC 985-840 y ED 128-162 (voto del Dr. Cafferata Nores).
(4018) C2 Crd, 20/12/85, LLC, 986-830.
(4019) 1 Inst. Juzg. CC Crd., firme, 24/8/82, JA 983-II-513 Ver Texto.
(4020) CCTl., 10/10/89, Juba7 B2201376 Ver Texto.
(4021) TS Crd. CCCAdm., 8/7/85, LLC 985-840 y ED 128-162 (voto del Dr. Ferrer Martnez).
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8/ 9/ 2004

HIPOTECA / 02.- Caracteres / b) Especialidad / 01.- En cuanto al crdito
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
HIPOTECA Y PRENDA: CLUSULAS DE ESTABILIZACIN - LEY 21309 (4022)

Art. 1.
1. Poltica legislativa. - La ley 21309 Ver Texto tuvo por finalidad resguardar la integridad del monto
garantido mediante la admisin de clusulas de estabilizacin o reajuste monetario (4023) . La exigencia
contenida en su art. 1 Ver Texto se funda en la necesidad de contar con las pautas que permitan conocer,
aunque sea de una manera aproximada, la porcin del valor del inmueble que ha de ser absorbido por la
hipoteca (4024) . Pero algunas voces han criticado esta ley. Se ha dicho que el nico valor que puede
reconocerse a la publicidad de las clusulas de ajuste -por tanto, el nico que tiene la ley 21309 Ver
Texto- es el de informar la existencia de modalidades particulares de actualizacin (ndices, perodos,
etc.), que, desde luego, no pueden conocerse sin la anotacin registral. Pero si el objeto de ellas es hacer
conocer nada ms que el carcter ajustable del crdito al cual accede la cautelar, esas clusulas son
completamente anodinas o sobreabundantes; sin necesidad de ellas el adquirente sabe perfectamente
que la deuda es indexable, cuando menos por el ndice de precios, que tiene valor general (4025) .
2. Clusulas de estabilizacin: requisitos de validez. - El fallo sostuvo que: A) La clusula de la
escritura hipotecaria que establece que: "El monto adeudado por todo concepto, includos sus accesorios,
sern reajustados utilizando el factor de correccin que resulta de aplicar la circular RF 1050 del Banco
Central de la Repblica Argentina, dichos ndices de reajuste financiero sern los elaborados por el Banco
Central ...; cumple todos los elementos que el art. 1 Ver Texto de la ley 21309 exige para tener por
cumplido el requisito de la especialidad en cuanto al crdito a que se refieren los arts. 3109 Ver Texto y
3131 Ver Texto del Cd. Civil, mxime cuando la clusula primera de ste consign el monto nominal
originario del prstamo fijndose adems los perodos de reajuste del inters compensatorio convenido
(4026) . Se ajusta a este artculo la clusula hipotecaria que consigna una cantidad cierta de la deuda
originaria y hace mencin expresa de los nmeros ndices de actualizacin adoptados, como asimismo los
perodos por los cuales se efectuara el ajuste, adems del tipo de inters pactado, sin perjuicio de que
pueda discutirse o no, en la etapa oportuna, la liquidacin de los montos como toda otra cuestin, como
puede ser la tasa de inters (4027) .
B) La clusula de estabilizacin o reajuste de la deuda original, que se rige por las normas de la ley 21309
Ver Texto, para ser oponible a terceros en cuanto a su proteccin como derecho real hipotecario, requiere
la ineludible registracin (4028) . La hipoteca constituda de acuerdo a la ley 21309 Ver Texto es oponible
a terceros, no slo por la cantidad cierta inicial de la deuda, sino por la que corresponda adicionar como
consecuencia de la clusula de estabilizacin, con ms los intereses que se adeudaren (4029) .
C) A los efectos de este artculo es suficiente la mencin del ndice bancario adoptado y los perodos por
los que se efectuara el ajuste, ya que la norma no impone la trascripcin de los nmeros base del clculo
previsto, pues justamente se funda en el desconocimiento del correspondiente al dies ad quem de la
cuenta (4030) .
D) Cuando se trata de hipotecas constitudas para garantizar obligaciones en dinero sometidas a clusulas
de estabilizacin o reajuste, la remisin efectuada por el acto constitutivo a documentos no incorporados
al instrumento notarial, respecto de alguno de los elementos a que alude el art. 1 Ver Texto de esta
norma, determina la nulidad de ella por defecto de especialidad (4031) .
3. Clusulas de estabilizacin: concursos. - A) La ley 21309 Ver Texto integra el ordenamiento
hipotecario y subsiste como aplicable en situacin concursal (4032) . Por ende, existiendo una clusula
ajustada al rgimen de la ley 21309 Ver Texto procede la actualizacin del crdito hipotecario por perodo
posterior a la sentencia de quiebra del deudor (4033) . En el mismo sentido se ha sostenido que
corresponde en el supuesto de concurso del deudor indexar el crdito prendario desde la mora hasta su
satisfaccin, hasta el obtenido del bien afectado, conforme al rgimen estipulado contractualmente en los
trminos de la ley 21309 Ver Texto (4034) y que procede el reajuste por desvalorizacin monetaria del
crdito hipotecario, con posterioridad a la declaracin de falencia de la deudora, si se estipul
expresamente una clusula conforme a la ley 21309 Ver Texto (4035) .
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B) Se haba entendido para ello que el rgimen de la ley 21488 Ver Texto no impeda la aplicacin de las
clusulas de reajuste previstas en la ley que anotamos aqu (4036) .
4. Hipoteca: deudas garantizables. - Con la hipoteca puede garantizarse cualquier obligacin de dar
(sea o no dineraria) de hacer o no hacer, pues si se trata de obligaciones que no consisten en dar sumas
de dinero es posible la estimacin de su valor en el acto constitutivo. Este principio, sin embargo, sufri
una importante morigeracin en su rigidez inicial con el reconocimiento legal de la degradacin de la
moneda, pues para la inmediata y fcil determinacin de la deuda que afecta al inmueble se han
considerado satisfactorias las clusulas de actualizacin que permitan -en todo momento- establecer con
precisin la expresin numeraria del valor adeudado. De all que el dato normativo constitudo por el
principio de especialidad de la hipoteca en cuanto al crdito se haya armonizado con la realidad del trfico
jurdico econmico, representado por las novedosas modalidades del crdito que se han suscitado
principalmente al influjo del fenmeno inflacionario (4037) .
5. Limitacin del privilegio. - Constituda la prenda bajo la vigencia de la ley 21309 Ver Texto sin
inclur clusula de actualizacin, de acuerdo a los trminos en que dicha normativa lo permite, no procede
la indexacin del crdito prendario (4038) . De admitirse el privilegio hipotecario sobre las sumas
adicionales derivadas de la actualizacin monetaria del crdito principal, cuando el acreedor no ejerci las
facultades que le brinda la ley 21309 Ver Texto -que exige el cumplimiento de determinados requisitos
para que las clusulas de estabilizacin puedan ser garantizadas con hipotecas sin atentar contra el
principio de especialidad- se llegara a neutralizar el sentido de la sancin de la citada ley, toda vez que
quienes no se acogieron a su rgimen podran invocar sus beneficios (4039) . Al no haber ejercido el
accionante la facultad emergente de la ley 21309 Ver Texto, cuyas disposiciones son de orden pblico,
debe distinguirse entre el crdito principal y el derecho real que lo garantiza y que goza de privilegio; la
actualizacin monetaria que procede es la del crdito principal, siempre que no se pretenda hacer valer
sobre ella el privilegio que concede la hipoteca pues en ese supuesto no se encuentra satisfecho el
principio de especialidad; la cantidad adicional que se reconoce en concepto de depreciacin monetaria si
bien integra el crdito del acreedor, no goza del privilegio hipotecario (4040) . No corresponde el reajuste
-por desvalorizacin monetaria- del crdito en juicios hipotecarios, cuando el acto constitutivo fue
posterior al dictado de la ley 21309 Ver Texto no habindose cumplido las previsiones all contenidas,
pues en tal supuesto cabe interpretar que las partes, sabiendo que el capital estaba expuesto a continua
erosin y que exista una ley que permita ponerse a cubierto de ella, se conformaron con los intereses, ya
sea compensatorios o punitorios pactados (4041) .
6. Prenda: recaudos formales. - La falta de cumplimiento del recaudo reglamentario que impone
insertar la leyenda "ley 21309 Ver Texto" en determinado ngulo del certificado prendario no es obstativo
de la pretensin de que se reconozca la eficacia real erga omnes del derecho de prenda (4042) .
7. Deudas en moneda extranjera. - En el sistema del Cdigo Civil es irreprochable que la
determinacin del monto de una garanta se exprese en moneda extranjera, pues tal ordenamiento trata
como deudas dinerarias tambin a las contradas en moneda que no es la de curso legal, siempre que no
se utilice a stas como clusula de ajuste en relacin a la deuda originaria; pues en este ltimo caso
procede la aplicacin del art. 4 Ver Texto, ley 21309, que exige la correspondiente certificacin de deuda;
por tanto, en el caso en que se ejecuta un saldo en dlares que el deudor hipotecario no integr y cuyo
monto se determina por la cotizacin al da en que se promueva la ejecucin sin perjuicio del posterior
reajuste hasta el efectivo pago, existe un crdito lquido tal como exige el art. 520 Ver Texto del Cod.
Procesal, pues basta para ello una simple operacin aritmtica deviniendo innecesaria la certificacin
antes aludida (4043) . Se ha sostenido tambin que en el caso se ejecuta un mutuo hipotecario que
contiene obligacin de dar moneda extranjera y el prstamo de esa moneda -dlares estadounidenses- es
el objeto mismo del contrato y no una mera clusula de reajuste, no resulta aplicable el dispositivo
previsto en la ley 21309 Ver Texto; es que cuando no se ejecuta el saldo adicional resultante del juego de
la clusula de estabilizacin en relacin con la deuda originaria, es natural que no debe acompaarse la
certificacin contable regulada en el art. 4 Ver Texto de la citada ley (4044) .
8. Hipoteca: principio de especialidad. - A) Los arts. 3109 Ver Texto y 3131 Ver Texto del Cd. Civil
han sido enmendados por el art. 1 Ver Texto de la ley 21309 al establecer que el requisito de la
especialidad de los crditos garantizados con hipotecas o prendas se considerar cumplido cuando,
constitudas con clusulas de estabilizacin o reajuste, se consignase "la cantidad cierta de la deuda
originaria" y los nmeros ndices de actualizacin adoptados, los perodos por los cuales se efectuar el
ajuste y el tipo de inters pactado (4045) . La ley 21309 Ver Texto dispone que es legalmente admisible
la hipoteca sometida a clusulas de estabilizacin o reajuste, por lo que resulta garantizada no slo la
cantidad inicial de la deuda sino la que corresponda adicionar como consecuencia de la clusula de
estabilizacin con ms los intereses que se adeudarn (4046) . El carcter de especialidad de la hipoteca
referido al monto del crdito debe tenerse por configurado cuando en el instrumento constitutivo fueron
asentadas en forma expresa las mencionadas enunciadas en el art. 1 Ver Texto de la ley 21309, esto es,
cantidad cierta de la deuda original, sistema de actualizacin adoptado, perodos en los que se aplicar y
tipos de inters, sin que sea preciso establecer el lmite mximo de la cobertura (4047) .
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B) Aunque el principio de la especialidad se ha flexibilizado con el reconocimiento legal de la degradacin

del signo monetario, sin embargo la ley 21309 Ver Texto no lo ha quebrantado, puesto que para la
inmediata y fcil determinacin de la deuda que afecta el inmueble se han limitado las clusulas de
estabilizacin o reajuste (4048) .
C) Lo prescrito por el articulado de la ley 21309 Ver Texto -y en suma el principio de especialidad- no se
opone al derecho del acreedor hipotecario a requerir la actualizacin de su crdito (4049) .
9. Hipotecas en moneda extranjera. - La ley 21309 Ver Texto admite la utilizacin de moneda
extranjera como clusula de reajuste, sin que se afecte el principio de la especialidad de la hipoteca, por
lo que mal puede considerarse que ste resulte vulnerado, si se recurre a aquella divisa directamente
para determinar la cobertura hipotecaria (4050) . No viola el principio de especialidad la determinacin
del monto de la garanta hipotecaria utilizando como clusula de reajuste una moneda extranjera, siendo
innecesaria la constancia certificada del art. 4 Ver Texto de la ley 21309 (4051) . La notoria difusin de la
cotizacin de la moneda extranjera descarta toda posibilidad de incertidumbre para terceros acerca de la
determinacin de la garanta acordada (4052) .
10. Terceros. - Respecto a los terceros que garantizaron la deuda gravando sus inmuebles con
hipotecas, debe admitirse el reajuste del crdito no obstante no haberse ajustado las partes al rgimen de
la ley 21309 Ver Texto, con la salvedad de que la cantidad que resulte por dicho concepto carece del
privilegio hipotecario y, por ende, resulta inoponible a terceros. Ello porque los constituyentes de las
hipotecas no son simples terceros poseedores cuya responsabilidad se limita al valor de la cosa
hipotecada, sino que estn obligados personalmente por haber asumido la deuda (4053) .
Art. 4.
1. Saldo deudor: ttulo ejecutivo. - A) No es ttulo ejecutivo tratndose la accionante de una entidad
financiera, la constancia del saldo deudor que carece de las firmas conjuntas del gerente y contador
(4054) . La autorizacin legal para expedir la constancia de saldo deudor como ttulo ejecutivo ha sido
conferida a los bancos porque estn sometidos al control y directivas generales del Banco Central de la
Repblica Argentina. Disponen de esa facultad con el solo requisito de que el certificado lleve las firmas
conjuntas de su gerente y su contador, sin que sea viable exigir el cumplimiento de otras formalidades
ajenas al ttulo en s, dado que ste es esencialmente autnomo; el art. 793 Ver Texto, Cd.Com., no
exige otros recaudos adicionales fuera de tales firmas; el sistema, con notables resultados, fue adoptado
para la ejecucin de saldos deudores de crditos hipotecarios y prendarios ajustables. Los posibles errores
o abusos por parte de las entidades no avasallan los derechos del cliente, quien cuenta con la va ordinaria
de repeticin en su salvaguardia, e incluso la va penal (4055) .
B) Esta norma reconoce carcter de ttulo ejecutivo a la constancia del saldo deudor adicional si est
basado en la clusula de reajuste sobre el perodo anterior al vencimiento de la obligacin garantizada con
hipoteca, al cual confiere accin de tal naturaleza cuando est certificado por contador pblico nacional;
dicha constancia es requerida cuando no se trata de entidades financieras -lo que no perjudica la accin
ejecutiva que confiere el ttulo en que se hubiere instrumentado la obligacin originaria en dinero- pues de
exigirse en todos los casos se producira un conflicto interpretativo frente a lo establecido en el art. 1 Ver
Texto de la ley, donde se da por cumplido el requisito de la especialidad mediante el aporte de los datos
que menciona (4056) .
C) La exigencia de certificacin contable, como elemento constitutivo de ttulo ejecutivo, se aplica slo al
caso de que se accione ejecutivamente, reclamando el reajuste en forma separada del capital inicial, sin
perjuicio de la virtualidad ejecutiva de la clusula de estabilizacin que rena las condiciones de los arts.
518 Ver Texto y 521 Ver Texto, inc. 1, Cd.Proc.; en caso contrario, cuando se demanda en conjunto el
capital y el reajuste, la certificacin contable es innecesaria, ya que admitir lo opuesto sera desvirtuar
todo el rgimen del juicio hipotecario e incluso el del juicio ejecutivo en general (4057) .
D) La constancia prevista en el art. 4 Ver Texto de la ley 21309 en la que se consigna el saldo adicional
resultante de la aplicacin de las clusulas de reajuste pactadas y computados los intereses que
correspondan sobre dicho monto adicional, constituye ttulo ejecutivo aun cuando el ttulo original carezca
de dicha fuerza (4058) .
2. Poltica legislativa. - La ley 21309 Ver Texto fue sancionada y promulgada en mayo de 1976 con la
finalidad de resguardar la integridad del monto garantizado a travs de la admisin de la clusula de
estabilizacin o reajuste monetario. El presente artculo, al concebir la agregacin del certificado contable
como ttulo ejecutivo, hallaba su justificacin en la necesidad de acudir a un profesional idneo que
certificara el monto resultante de la clusula de estabilizacin que, en muchos casos estaba formada por
combinaciones de nmeros ndices que la convertan en una compleja operacin de aritmtica financiera,
de all la exigencia referida (4059) .
3. Cuestiones procesales involucradas. - En el problema relativamente nuevo de la indexacin que
hace variar con extraordinaria velocidad los montos adeudados, no es aplicable la jurisprudencia que
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dispone que es improcedente la excepcin de inhabilidad de ttulo cuando el deudor no neg la deuda
originaria y se halla en mora, porque ya no se trata de cuestionar montos relativamente equivalentes,
sino de equiparar a una determinada cifra cantidades que de ordinario las superan en varias veces; la
deuda ya no se reconoce por su monto y, por ende, es necesario recurrir a los recaudos expresamente
previstos en la ley 21309, entre ellos al del art. 4 Ver Texto de la misma ley (4060) .
4. Innecesariedad del certificado. - A) No es necesaria la certificacin contable que establece el art. 4
Ver Texto, ley 21309, cuando la clusula de estabilizacin del monto garantizado es con relacin al dlar
estadounidense o a los Bonex ya que para liquidar el monto de lo ejecutado basta con una de las simples
operaciones de aritmtica elemental (4061) .
B) En tanto un instrumento pblico compruebe una obligacin exigible de dar cantidades de dinero
lquidas o fcilmente liquidables, existir ttulo ejecutivo, con prescindencia del ttulo creado por el art. 4
Ver Texto de la ley 21309, en cuanto estn cumplidos los recaudos de los arts. 520 y 523, inc. 1, Cdigo
de rito (4062) . El ttulo que reglamenta la ley 21309 en su art. 4 Ver Texto no afecta la validez del
antecedente ejecutivo que importa el instrumento pblico de la obligacin, pues de exigirse en todos los
casos la certificacin que prev dicho artculo se producira un conflicto interpretativo frente a lo
establecido en el art. 1 Ver Texto de la citada ley, ya que en ste se da por cumplido el requisito de la
especialidad mediante el aporte de los datos que menciona (4063) . La ley 21309, en el art. 4 Ver Texto,
confiere una accin ejecutiva autnoma al acreedor hipotecario prendario, fundada en la constancia del
saldo deudor adicional a la fecha de vencimiento de la obligacin, como consecuencia de la aplicacin de
las clusulas de estabilizacin o reajuste, con independencia de la accin ejecutiva que confiere el ttulo en
que se hubiera instrumentado la obligacin originaria (4064) .
C) Para promover ejecucin hipotecaria no es menester la constancia del saldo deudor adicional. El art. 4
Ver Texto de la ley 21309 le confiere fuerza ejecutiva, con independencia de la accin ejecutiva que
proviene del ttulo en el que se ha instrumentado la obligacin originaria (4065) .
Art. 5.
1. Clusulas de estabilizacin. - El art. 5 Ver Texto de la ley 21309 autoriza a que las partes pacten
clusulas de estabilizacin en los crditos hipotecarios y conforme a las cuales deber reajustarse el
capital debido (4066) .
Art. 6.
1. Liquidacin de intereses. - El saldo adicional resultante de la aplicacin de las clusulas de reajuste,
pactadas y computadas, como as los intereses que correspondan sobre dicho monto adicional, consignado
todo ello en la constancia a la que se refiere el ltimo prrafo del art. 4 Ver Texto, constituye ttulo que
trae aparejada ejecucin, que permite su cobro por va del juicio ejecutivo, independientemente de la
fuerza ejecutiva que puede o no revestir el ttulo que instrumenta la obligacin originaria (4067) . Es por
ello que en los casos en los que la llamada escritura hipotecaria instrumenta tambin el crdito
garantizado proceder de todos modos aquella va procesal, pues el ttulo que documenta el crdito trae
aparejada ejecucin, por tratarse de un instrumento pblico (4068) .
Ver tambin ley 23928 Ver Texto, infra, en este tomo, que prohbe, con posterioridad al 1/4/91, la aplicacin de
coeficientes o clusulas de estabilizacin que repotencien el capital debido.
(4023) CNCiv.A, 30/8/89, LL 1990-A-576.
(4024) CS Tuc.CyP, 26/6/95, LL 1996-A-281.
(4025) C3 Crd., 22/7/88, LLC 1989-619 (voto del Dr. Fontaine).
(4026) C1 BBl.I, 14/8/84, LL 1985-A-285.
(4027) C2 CCMin. SJuan, 24/4/84, ED 110-473.
(4028) CNCom.E, 7/12/83, LL 1984-C-96; d., D, 20/3/84, LL 1984-C-95.
(4029) CS Tuc.CyP, 26/6/95, LL 1996-A-281.
(4030) CNCom.B, 29/12/95, LL 1996-B-368.
(4031) CS Tuc.CyP, 26/6/95, LL 1996-A-281.
(4032) CNCom.D, 26/11/84, LL 1986-B-17.
(4033) CNCom.D, 26/11/84, LL 1986-B-17.
(4034) CNCom.D, 30/9/82, LL 1984-A-211 y ED 102-820.
(4035) CNCom.D, 30/3/84, LL 1984-C-95.
(4036) CNCom.D, 30/3/84, LL 1984-C-95.
(4037) CNCiv.A, 11/8/88, ED 131-161.
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(4038) CNCom.D, 18/3/83, ED 104-330.

(4039) CSN, 2/8/88, ED 132-268.
(4040) CSN, 2/8/88, ED 132-268; CNCom.A, 30/11/93, ED 160-570.
(4041) CC Merc.II, 3/2/87, DJ 988-1-359; CNF CC II, 27/5/88, LL 1988-E-263.
(4042) CNCom.D, 28/2/83, ED 103-740.
(4043) CNCiv.F, 9/4/90, ED 138-320.
(4044) CNCiv.A, 30/8/89, ED 135-607.
(4045) C1 BBl.I, 14/8/84, LL 1985-A-282.
(4046) C1 SI II, 19/2/85, LL 1985-C-14.
(4047) CNCom.E, 7/12/83, LL 1984-C-96.
(4048) CNCiv.A, 11/8/88, LL 1988-E-491 (voto en disidencia de la Dra. Luaces).
(4049) SCBA, 6/3/90, DJBA 138-2379.
(4050) CNCiv.F, 3/8/90, LL 1991-B-329 y DJ 1991-2-66.
(4051) CC SI 1, 2/8/90, DJ 1990-2-1004.
(4052) CC SI II, 28/4/89, DJ 1990-1-1011.
(4053) CSN, 2/8/88, LL 1989-B-579, DJ 1989-2-389 y JA 1988-IV-275.
(4054) SCBA, 24/9/85, LL 1986-E-698 (37.438-S) y DJBA 130-106.
(4055) TS Crd., 5/8/88, ED 135-527.
(4056) CNCiv.C, 5/10/89, ED 137-525; d., G, 22/8/89, LL 1990-A-139.
(4057) CC Merc.II, 5/5/88, ED 131-155 y LL 1988-D-185; CNCiv.C, 29/5/90, ED 140-195.
(4058) SCBA, 3/8/93, DJBA 145-4895.
(4059) CNCiv.A, 30/8/89, ED 135-606; d., 29/5/90, ED 140-195.
(4060) CNCiv.B, 22/3/79, ED 83-576.
(4061) CNCiv.A, 30/8/89, ED 135-606 y LL 1990-A-576; d., D, 3/4/91, ED 145-572, LL 1991-C-279 y
DJ 1991-2-302; d., 18/8/89, LL 1989-E-81; d., 18/8/89, LL 1989-E-529; d., E, 12/12/89, LL 1990-B-620
(38.140-S); d., B, 14/3/90, LL 1990-D-519; d., G, 22/5/90, LL 1990-D-513; d., I, 30/5/96, LL 1996-D-872
(38.925-S) y DJ 1996-2-520.
(4062) CNCiv.A, 27/3/90, ED 137-502; d., 28/6/90, LL 1990-E-229; d., 23/6/92, LL 1993-B-451 (J.
Agr., caso 8896); SCBA, 3/8/93, DJBA 145-4895.
(4063) CNCiv.C, 29/5/90, ED 140-196.
(4064) C3 Crd., 12/8/83, LLC 984-703.
(4065) CNCiv.C, 23/3/90, LL 1990-E-83.
(4066) CNCiv.A, 2/12/78, ED 83-208.
(4067) CNCiv.C, 5/2/91, LL 1991-E-114.
(4068) CNCiv.C, 12/9/89, ED 138-319.
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EXPROPIACIN / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
EXPROPIACIONES - LEY 21499 (4069)
TT. I. - CALIFICACIN DE UTILIDAD PBLICA

Art. 1. - La utilidad pblica que debe servir de fundamento legal a la expropiacin, comprende
todos los casos en que se procure la satisfaccin del bien comn, sea ste de naturaleza
material o espiritual.
1. Declaracin de utilidad pblica. - Para impedir y controlar todo avance arbitrario de la
Administracin, la declaracin de utilidad pblica en materia de expropiacin se debe originar por una ley
en sentido formal, es decir, en el acto emanado del Poder Legislativo. Por tanto, mientras el Congreso
nacional no ponga en ejercicio la facultad privativa de formular esa declaracin, ni la Municipalidad ni la
justicia pueden hacerlo, no pudiendo modificar esta conclusin el art. 51 Ver Texto, inc. c, de la ley 21499
por tener rango inferior a la Constitucin nacional (4070) . Entre los derechos que la Constitucin
consagra, el de propiedad es uno de los que tienen mayor entidad, al extremo de que sin su resguardo
existir una democracia desmedrada o puramente nominal; tiene entonces mxima jerarqua
constitucional la exigencia de que una limitacin a ste no puede ser sancionada sino mediante ley del
Congreso (4071) . Frente al rgimen de la ley 21499, y ante el inc. c, del art. 51 Ver Texto, que no ha
reiterado el concepto de la necesidad de esa declaracin por ley, sin embargo se debe considerar que el
requisito rige tambin en ese caso, pues caso contrario debe entenderse que el mencionado inciso crea
una norma no conforme con el mandato constitucional (4072) .
2. Ley 21499: naturaleza. - La regulacin nacional del instituto de la expropiacin es de naturaleza
federal, por lo que hallndose en debate la interpretacin de la ley 21499 Ver Texto, en un caso en que la
potestad expropiatoria es puesta en juego por el Estado nacional, teniendo como finalidad obras
destinadas a la sede de dependencias de uno de sus poderes, hay en el caso cuestin federal bastante
para su conocimiento en la instancia extraordinaria del art. 14 Ver Texto de la ley 48 (4073) .
TT. II. - SUJETOS DE LA RELACIN EXPROPIATORIA

Art. 2. - Podr actuar como expropiante el Estado nacional; tambin podrn actuar como tales
la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, las entidades autrquicas nacionales, y las
empresas del Estado nacional, en tanto estn expresamente facultadas para ello por sus
respectivas leyes orgnicas o por leyes especiales.
Los particulares, sean personas de existencia visible o jurdicas, podrn actuar como
expropiantes cuando estuvieren autorizados por la ley o por acto administrativo fundado en
ley.
Art. 3. - La accin expropiatoria podr promoverse contra cualquier clase de personas, de
carcter pblico o privado.
TT. III. - OBJETO EXPROPIABLE

Art. 4. - Pueden ser objeto de expropiacin todos los bienes convenientes o necesarios para la
satisfaccin de la utilidad pblica, cualquiera sea su naturaleza jurdica, pertenezcan al
dominio pblico o al dominio privado, sean cosas o no.
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Art. 5. - La expropiacin se referir especficamente a bienes determinados. Tambin podr

referirse genricamente a los bienes que sean necesarios para la construccin de una obra o
la ejecucin de un plan o proyecto; en tal caso la declaracin de utilidad pblica se har en
base a informes tcnicos referidos a planos descriptivos, anlisis de costos u otros elementos
que fundamentan los planes y programas a concretarse mediante la expropiacin de los
bienes de que se trate, debiendo surgir la directa vinculacin o conexin de los bienes a
expropiar con la obra, plan o proyecto a realizar. En caso de que la declaracin genrica de
utilidad pblica se refiriese a inmuebles, debern determinarse, adems, las distintas zonas
de modo que a falta de individualizacin de cada propiedad queden especificadas las reas
afectadas por la expresada declaracin.
Art. 6. - Es susceptible de expropiacin el subsuelo con independencia de la propiedad del
suelo.
Igualmente son susceptibles de expropiacin los inmuebles sometidos al rgimen de
propiedad horizontal.
Art. 7. - La declaracin de utilidad pblica podr comprender no solamente los bienes que
sean necesarios para lograr tal finalidad, sino tambin todos aquellos cuya razonable
utilizacin en base a planos y proyectos especficos convenga material o financieramente a
ese efecto, de modo que se justifique que las ventajas estimadas sern utilizadas
concretamente en la ejecucin del programa que motiv la declaracin de utilidad pblica.
Art. 8. - Si se tratase de la expropiacin parcial de un inmueble y la parte que quedase sin
expropiar fuere inadecuada para un uso o explotacin racional, el expropiado podr exigir la
expropiacin de la totalidad del inmueble.
En los terrenos urbanos se considerarn sobrantes inadecuados los que por causa de la
expropiacin quedaren con frente, fondo o superficie inferiores a lo autorizado para edificar
por las ordenanzas o usos locales.
Tratndose de inmuebles rurales, en cada caso sern determinadas
inadecuadas, teniendo en cuenta la explotacin efectuada por el expropiado.
las
superficies
En el supuesto de avenimiento, las partes de comn acuerdo determinarn la superficie

inadecuada, a efectos de inclurla en la trasferencia de dominio; en el juicio de expropiacin
dicha superficie ser establecida por el juez.
Art. 9. - Cuando la expropiacin de un inmueble incida sobre otros con los que constituye una unidad
orgnica, el o los propietarios de estos ltimos estarn habilitados para accionar por expropiacin
irregular si se afectare su estructura arquitectnica, su aptitud funcional o de algn modo resultare
lesionado el derecho de propiedad en los trminos del art. 51 Ver Texto, incs. b y c.
TT. IV. - LA INDEMNIZACIN

Art. 10. - La indemnizacin slo comprender el valor objetivo del bien y los daos que sean
una consecuencia directa e inmediata de la expropiacin. No se tomarn en cuenta
circunstancias de carcter personal, valores afectivos, ganancias hipotticas, ni el mayor valor
que pueda conferir al bien la obra a ejecutarse. No se pagar lucro cesante. Integrarn la
indemnizacin el importe que correspondiere por depreciacin de la moneda y el de los
respectivos intereses.
1. Indemnizacin de la cosa expropiada. - A) La indemnizacin prevista en los arts. 10 Ver Texto a
12 de la ley 21499 se refiere al valor objetivo de la cosa expropiada y daos que sean consecuencia
directa e inmediata de la expropiacin, no al valor que pueda tener en el mercado una nueva unidad de
caractersticas similares (4074) . La ley de expropiaciones limita, en este artculo, el monto
indemnizatorio al valor objetivo del bien expropiado, y a los daos que sean una consecuencia directa e
inmediata de la expropiacin; al no precisar el legislador en ella qu se entiende por tal, necesariamente
debe insertrsela en el orden jurdico vigente, en coordinacin con la distincin de consecuencias que
realiza el art. 901 Ver Texto, Cd.Civ., cuando define las consecuencias inmediatas como las que
acostumbran suceder segn el curso natural y ordinario de las cosas, en tanto las mediatas son aquellas
que resultan de la conexin de un hecho con un acontecimiento destino (4075) .
B) En las obligaciones del valor derivadas del rgimen expropiatorio, ms all del actuar legtimo del
poder pblico que las genera, la indemnizacin nunca podr otorgarse in natura, por la imposibilidad de
volver las cosas al estado en que se hallaban con anterioridad a la desposesin, mientras que en las
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obligaciones de dinero esa posibilidad existe siempre, ya que el gnero (dinero) nunca perece; por ende,
en esta materia la moneda interesa fundamentalmente como instrumento de pago, pues su funcin
jurdica se vincula nicamente con la extincin de la obligacin, que slo es posible mediante la previa
estimacin pecuniaria del valor en juego (4076) . Por otra parte, estando en presencia de una
expropiacin, de por s forzosa, que supone un sacrificio personal en aras de toda la comunidad y que,
segn el texto de la ley de expropiacin, tiene su fundamento en disposiciones de rango superior (art. 17
Ver Texto, C.N.), debe ser correctamente indemnizada; de all que "el regateo", en este supuesto sobre el
precio real de la propiedad, ya que depende de una tasacin oficial, aparezca como un retaceo en
beneficio colectivo y en detrimento del patrimonio individual, conculcatorio del derecho de propiedad del
expropiado y en infraccin a lo dispuesto en el art. 10 Ver Texto de la ley de expropiaciones (4077) . Por
ello se ha dicho que el coeficiente de oferta resulta inaplicable en los supuestos de venta forzosa fundada
en la expropiacin por causa de utilidad pblica, pues el art. 10 Ver Texto de la ley 21499 se refiere
concretamente al valor objetivo del bien y a los daos que sean consecuencia directa e inmediata de la
expropiacin, sin admitir quita alguna porque ello afectara el principio de reparacin integral del
expropiado (4078) .
2. Expropiacin: consecuencias directas e inmediatas. - A) Las erogaciones que debe realizar la
expropiada en razn de la expropiacin constituyen daos resarcibles, en los trminos del art. 10 Ver
Texto de la ley 21499; en la medida en que a tales daos se los justifique convenientemente en la etapa
de ejecucin de sentencia, deben ser indemnizados por el expropiante (4079) .
B) Se ha considerado que deben, en principio, ser reparados al quedar comprendidos dentro de las
consecuencias directas e inmediatas de la expropiacin, gastos tales como:
1) los gastos de adquisicin de una nueva propiedad inmueble (4080) ;
2) los gastos de mudanza (4081) ;
3) los gastos de traslado, que implicara el supuesto de conservacin de la lnea telefnica por el
expropiado (4082) ;
4) las erogaciones que deba realizar las expropiada en razn de la expropiacin constituyen daos
resarcibles; y en la medida en que a tales daos se los justifique convenientemente en la etapa de
ejecucin de la sentencia deben, por ende, ser indemnizados por el expropiante (4083) .
3. Conceptos excludos. - A) Valor llave. La limitacin que importa no admitir la reparacin del valor
llave en el clculo de la indemnizacin por expropiacin no significa necesariamente que no exista un
menoscabo patrimonial para el propietario, pero no bastar argumentar que ello signifique una prdida
para el expropiado, desde que es manifiesto que hay prdidas no reparables -todas las comprendidas en
el concepto de lucro cesante- por voluntad expresa de la ley (4084) . En el mismo sentido se ha
expresado que el concepto de valor llave, sea como ganancias futuras, sea como posibilidad de obtener
clientela o de conservar la propia, entra en las prohibiciones que el art. 10 Ver Texto de la ley 21499
marca, ya que deben exclurse del resarcimiento las ganancias hipotticas y el lucro cesante (4085) .
B) Clientela. Resulta improcedente el reclamo de los perjuicios causados por lo dejado de percibir como
gasista al perder el expropiado el lugar de trabajo y su clientela con motivo de la expropiacin, pues,
independientemente de que en el caso no existen pruebas al respecto, lo que en definitiva se reclama es
una indemnizacin por el lucro cesante, expresamente excludo de la indemnizacin del art. 10 Ver Texto
de esta ley (4086) .
C) Giro comercial. Por aplicacin del art. 10 Ver Texto de la ley 21499, que niega indemnizacin por lucro
cesante, la indemnizacin pedida por el actor, referida a los perjuicios producidos por la imposibilidad de
explotar el negocio, debe ser rechazada, aunque haya pedido que la suma se establezca por estimacin
del valor locativo (4087) .
4. Modificacin del valor del inmueble. - Debe desestimarse el mayor valor asignado por el citado
organismo si l es derivado de la obra pblica ejecutada en el inmueble en el perodo de tiempo antes
referenciado; esta prohibicin es consecuencia del desapoderamiento del bien que ya no se halla en el
patrimonio del particular, quien slo es acreedor de la suma de dinero que se fije como indemnizacin;
adems, teniendo en cuenta que la depreciacin monetaria integra aquel resarcimiento sobre la totalidad
del valor objetivo del bien, no se advierte perjuicio alguno para el particular si la indemnizacin toma
como base el valor del inmueble al tiempo de la desposesin (4088) . En el otro extremo se ha dicho que
el avalo fijado en el momento de la desposesin, slo puede modificarse por la incidencia de la
depreciacin de la moneda que se usa para medirlo, no correspondiendo apreciar la devaluacin que
hubiera podido experimentar la plaza inmobiliaria posteriormente; y no modifica esta conclusin, el
propsito indicado por el ms alto tribunal, de posibilitar al particular la adquisicin de un bien semejante
al que debi resignar como consecuencia del acto pblico, ya que ello obedeca al deseo de evitar notorias
injusticias cuando mediaba un pico inflacionario, mxime en los momentos en que no se haba difundido el
reajuste por tal motivo (4089) . En la misma lnea se ha dicho que el valor del bien debe ser fijado al
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momento de la desposesin y luego actualizarlo hasta la fecha del efectivo pago; es decir que aquel valor
slo puede ser modificado por la incidencia del deterioro de la moneda, no correspondiendo por tanto
apreciar la devaluacin que hubiera podido experimentar la plaza inmobiliaria con posterioridad,
remitiendo el expediente al Tribunal de Tasaciones, ms an si se advierte que de las constancias del
expediente surge que el inmueble ya no existe (4090) .
5. Intereses: dies a quo. - La C.S. J.N. ha dicho que en materia expropiatoria los intereses se los debe
calcular a partir del momento de la desposesin, pues slo a raz de este hecho el expropiado pierde toda
posibilidad de uso y goce (4091) .
6. Actualizacin monetaria. - El importe fijado en concepto de indemnizacin debe ser actualizado;
empero, en la especie se debe considerar, a los fines de la aplicacin de los ndices estadsticos oficiales
que constituye uno de los elementos orientadores usados por el Tribunal de Tasaciones, que los valores
inmobiliarios no han seguido la ley general de variacin de precios (4092) .
Art. 11. - No se indemnizarn las mejoras realizadas en el bien con posterioridad al acto que
lo declare afectado a expropiacin, salvo las mejoras necesarias.
1. Indemnizacin: lmites. - La regla consagrada en este artculo tiende a evitar un enriquecimiento sin
causa del propietario del bien expropiado, acordndole una indemnizacin equivalente al valor objetivo del
bien, prescindiendo de la favorable repercusin de la obra pblica a ejecutarse (4093) . Pero, como
contrapartida del principio aqu sentado por el legislador, tampoco resulta admisible que para establecer
el importe de la indemnizacin expropiatoria se ponderen actos emanados del expropiante que reducen
significativamente el valor del inmueble; mxime tratndose de actos que no tienen carcter general sino
particular (4094) .
Art. 12. - La indemnizacin se pagar en dinero en efectivo, salvo conformidad del expropiado
para que dicho pago se efecte en otra especie de valor.
Art. 13. - Declarada la utilidad pblica de un bien, el expropiante podr adquirirlo
directamente del propietario dentro de los valores mximos que estimen a ese efecto el
Tribunal de Tasaciones de la Nacin para los bienes inmuebles, o las oficinas tcnicas
competentes que en cada caso se designarn, para los bienes que no sean inmuebles.
Tratndose de inmuebles el valor mximo estimado ser incrementado automticamente y
por todo concepto en un 10 %.
1. Inmuebles: incremento de su valor. - A) Este dispositivo de la ley nacional de expropiacin, en
cuanto permite adicionar un plus del 10 % al monto indemnizatorio, est destinado a solventar los gastos
y daos que sean consecuencia directa e inmediata de la expropiacin, pero opera frente a un eventual
avenimiento de las partes y no en el supuesto de litigio (4095) . Este resarcimiento adicional para el
supuesto de venta directa, rige en los supuestos de avenimiento, pero no surge igual reconocimiento para
el caso de existir diferencias que obliguen a promover demanda judicial; lo referente al resarcimiento de
los perjuicios sufridos por el expropiado debe ser materia de debate y apreciacin por los jueces, quienes
no podrn hacer aplicacin lisa y llana del mecanismo que prev el art. 13 Ver Texto con otra finalidad
(4096) . Ello es as, pues cuando se recurre ante la justicia es menester que se demuestren
acabadamente los perjuicios que resulten consecuencia adecuada del acto expropiatorio (4097) . La
finalidad de esta tesitura, cae de su peso, es estimular a los propietarios que cedan directamente al
Estado los inmuebles declarados de utilidad pblica, evitando, as, la accin judicial (4098) . En suma, es
un criterio firme que la previsin del artculo sub examine funciona exclusivamente en la hiptesis de
procedimiento expropiatorio extrajudicial porque implica la derogacin del principio segn el cual la
prueba del dao le incumbe al damnificado. Y se ha dicho que no vara esta conclusin por el hecho de
haber promediado tratativas previas entre expropiante y expropiado, las que, por no haberse concretado,
dieron lugar al planteo contencioso en el que rige el rgimen probatorio general (4099) .
B) Pese a lo anteriormente dicho, en algunos casos se ha considerado procedente la decisin de aadir el
10 % del art. 13 Ver Texto de la ley 21499, tendiente a resarcir los perjuicios ordinariamente
consecuentes a la expropiacin tambin en el proceso judicial (4100) . Esta tesitura generosa ha sido
cuestionada con razn en un severo fallo, donde se dijo que cuando la ley es clara tiene un limitado
mbito de aplicacin, que ella misma establece; no es preciso forzarla para hacerle decir lo que en
realidad no dice o extenderla a otros supuestos distintos de su campo de actuacin, por lo que se juzga
inconveniente extender el incremento previsto por el art. 13 Ver Texto de la ley 21499 al caso de
expropiacin judicial, porque ello significara la derogacin del principio segn el cual la prueba del dao le
incumbe al damnificado que lo invoca, mxime cuando el proceso judicial le ofrece amplias posibilidades
probatorias, contrariamente a lo que ocurre en el caso de avenimiento (4101) . Y todava con ms
claridad la C.S.J.N. consider que la aplicacin lisa y llana del plus indemnizatorio previsto por el art. 13
Ver Texto de la ley 21499, para el caso de un avenimiento en sede administrativa, no se lo puede hacer
extensivo al caso de un juicio de expropiacin, pues est previsto para una situacin distinta y con una
finalidad diferente; cualquier otra interpretacin implicara prescindir del texto normativo sin que haya
mediado debate y declaracin de inconstitucionalidad de la ley, desvirtundolo y tornndolo inoperante
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(4102) . Finalmente se ha terminado por unificar la opinin en el foro capitalino mediante un plenario
dictado in re "Municipalidad de la Capital c. Kandorf Edul de Dabban, Amelia", en el sentido de que no
corresponde incrementar la indemnizacin expropiatoria en el 10 % ya expuesto, cuando media proceso
judicial (4103) .
C) Sin perjuicio de ello, tambin se ha dicho, con mucho sentido comn, que si la posibilidad de
avenimiento se hubiese frustrado por razones no imputables al expropiado, sera irrazonable privarlo de la
opcin que le confiere este artculo, puesto que se vulnerara la garanta de igualdad ante la ley que
consagra el art. 16 Ver Texto de la Constitucin nacional (4104) . Incluso la propia C.S.J.N. ha admitido
que si bien no procede este plus indemnizatorio cuando no hay avenimiento, slo se descarta su viabilidad
cuando existen diferencias que obliguen a promover demanda judicial (4105) .
(4069) Sanc. y prom. el 17/1/77 (BO, 21/1/77).
(4070) CNCiv.D, 6/10/83, ED 108-576 y JA 984-III-226 Ver Texto.
(4071) CNF CAdm.IV, 13/6/85, ED 114-235.
(4072) CNCiv.C, 24/6/83, LL 1984-A-341.
(4073) CSN, 8/7/82, Fallos 304-988, LL 1983-A-96 y ED 101-348.
(4074) CNCiv.G, 20/8/85, ED 117-630 (516-SJ).
(4075) CNCiv.G, 19/3/85, ED 115-350.
(4076) CNCiv.G, 23/10/85, ED 116-604.
(4077) CNFCAdm.IV, 9/5/90, ED 140-595 y LL 1991-A-167.
(4078) CNCiv.K, 22/2/95, LL 1995-D-84 y DJ 1995-2-503.
(4079) CNCiv.A, 4/4/84, ED 109-464.
(4080) CNCiv.D, 26/12/88, LL 1985-C-649 (36.894-S); d., C, 23/6/86, LL 1986-E-2; d., A, 2/5/94, LL
1994-D-137 y DJ 1994-2-793.
(4081) CNCiv.E, 18/11/85, ED 117-576 y LL 1986-B-377.
(4082) CNCiv.B, 11/11/82, RED 18-516 (n 83).
(4083) CNCiv.A, 4/4/84, ED 109-464.
(4084) CSN, 18/9/84, ED 112-546 (voto del Dr. Fayt). En contra (declarando inconstitucional el art. 10
Ver Texto de la ley 21499, en cuanto desconoce el resarcimiento del valor llave), CNCiv.E, 21/6/82, LL 1983-B-234.
(4085) CNCiv.G, 2/10/86, LL 1987-D-628 (37.688-S) y JA 986-IV-739.
(4086) CNFCAdm.IV, 9/5/90, ED 140-595.
(4087) CNCiv.F, 19/11/85, LL 1986-B-433 (voto en disidencia del Dr. Bossert).
(4088) CNCiv.G, 9/3/88, ED 130-244.
(4089) CNCiv.G. 11/9/85, LL 1986-A-274.
(4090) CNCiv.D, 22/4/83, LL 1983-C-221.
(4091) CSN, 18/12/90, ED 143-583, LL 1991-C-236 y DJ 1991-2-316; CF Crd. CyC, 11/3/82, LL
1983-B-759 (36.356-S).
(4092) CSN, 23/2/82, LL 1983-A-573 (36.279-S).
(4093) CNCiv.F, 26/3/82, ED 100-147.
(4094) CNCiv.F, 26/3/82, ED 100-147.
(4095) CSN, 5/8/82, ED 102-372; d., 26/9/85, LL 1986-A-336 y JA 985-IV-473 Ver Texto.
(4096) CNCiv.B, 28/11/85, ED 116-494; d., G, 2/8/85, ED 117-630 (516-SJ); d., 19/3/85, ED
115-350; CSN, 6/11/86, ED 126-212, LL 1987-B-97 y JA 987-I-147; d., 22/10/91, LL 1992-B-358 y DJ 1992-1-1110
(voto en disidencia de los Dres. Cavagna Martnez, Belluscio, Petracchi y Molin OConnor); d., 23/12/92, LL
1993-C-189.
(4097) CNCiv.D, 11/11/82; d., 26/11/81; d., G, 1/4/82, todos en RED 18-524 (n 153).
(4098) CSN, 6/11/86, ED 126-212, LL 1987-B-97 y JA 987-I-147 Ver Texto.
(4099) CNCiv.G, 19/9/85, ED 117-651 (588-SJ).
(4100) CNCiv.C, 27/12/84, ED 116-633 (423-SJ); d., F, 26/3/82, ED 100-147.
(4101) CNCiv.B, 28/11/85, ED 116-494.
(4102) CSN, 6/11/86, ED 126-212; d., 5/8/82, LL 1983-B-276 y ED 102-372.
(4103) Ver CNCiv., en pleno, 2/12/86, LL 1987-A-85, DJ 987-I-405 y JA 987-I-141 Ver Texto; d., G,
9/3/88, ED 130-244; d., D, 30/3/87, LL 1988-A-553 (37.844-S).
(4104) CNCiv.D, 30/3/87, LL 1988-A, 553 (37.844-S).
(4105) CSN, 22/10/91, LL 1992-B-358 y DJ 1992-1-1110.
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EXPROPIACIN / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
2. Presuncin y prueba del dao. - El art. 13 Ver Texto de la ley 21499 implementa un rgimen
especial en favor del propietario del inmueble expropiado, respecto del cual la ley presume la existencia
de un dao, eximindolo, en virtud de esa presuncin iuris et de iure, de la prueba concreta del perjuicio
sufrido, por considerar que verosmilmente existe; este rgimen slo tiene lugar respecto del
procedimiento expropiatorio denominado extrajudicial, consistente en el avenimiento o cesin amistosa
que regula dicha norma, pero no comprende el caso de la expropiacin bajo la forma contenciosa en la
cual el expropiado debe demostrar la real existencia de un dao que sea consecuencia directa o inmediata
de la expropiacin. En este supuesto, el dao no est tarifado, ni la indemnizacin est sometida a lmite
de ningn tipo, rigiendo los principios generales de la materia (4106) .
3. Dao resarcible: configuracin. - El art. 13 Ver Texto de la ley 21499 hace tcita referencia a
aquellos daos de muy variada procedencia y de muy diversa configuracin que fueron consecuencia de la
expropiacin (4107) . El plus que ste acuerda est destinado a cubrir los daos y perjuicios que sean una
consecuencia directa e inmediata de la expropiacin (4108) .
Art. 14. - Si el titular del bien a expropiar fuere incapaz o tuviere algn impedimento para
disponer de sus bienes, la autoridad judicial podr autorizar al representante del incapaz o
impedido para la trasferencia directa del bien al expropiante.
Art. 15. - No habiendo avenimiento respecto del valor de los bienes inmuebles, la cuestin
ser decidida por el juez, quien, respecto a la indemnizacin prevista en el art. 10 10 y sin
perjuicio de otros medios probatorios requerir dictamen del Tribunal de Tasaciones de la
Nacin el que deber pronunciarse dentro de los noventa das.
Las maquinarias instaladas o adheridas al inmueble que se expropiar, se tasarn conforme a
lo establecido para los bienes que no sean inmuebles.
1. Jueces: deberes y facultades. - El juez, en el juicio de expropiacin segn el art. 15 Ver Texto de la
ley 21499, es quien debe decidir la cuestin relativa al valor de los bienes inmuebles y establecer los
daos que sean una consecuencia directa e inmediata de la expropiacin (4109) .
2. Tribunal de Tasaciones. - A fin de determinar el monto de la indemnizacin expropiatoria es de
decisiva importancia el dictamen del Tribunal de Tasaciones, en razn de la fuerza probatoria que supone
la idoneidad tcnica de sus integrantes, los elementos de conviccin en que se funda y el grado de
uniformidad con que se expidan, y a sus conclusiones debe estarse, si no median hechos concretos
reveladores de error u omisin manifiesta en la determinacin de los valores (4110) . Sin embargo,
tambin es cierto que, si bien la intervencin del Tribunal de Tasaciones es obligatoria, no son obligatorias
sus conclusiones, puesto que se admite la posibilidad de valorar otros medios de prueba tendientes a
establecer el justo valor expropiatorio (4111) .
3. Avenimiento. - Es vlido el allanamiento de los expropiados que aceptaron el valor que el Tribunal de
Tasaciones le fij a los inmuebles, y no obsta a tal conclusin el reajuste que se pretende, porque en tal
caso no se discute ese valor sino que lo que se solicita est exigido por la justicia e integridad de la
indemnizacin (arts. 17 Ver Texto, C.N., y 2511 Ver Texto, Cd.Civ.), lo que slo se cumple cuando se
restituye integralmente al propietario el mismo valor econmico del que se lo priv; en tal situacin no es
aplicable el trmite ordenado por este art. 15 Ver Texto (4112) .
Art. 16. - No se considerarn vlidos, respecto al expropiante, los contratos celebrados por el
propietario con posterioridad a la vigencia de la ley que declar afectado el bien a
expropiacin y que impliquen la constitucin de algn derecho relativo al bien.
Art. 17. - No habiendo avenimiento acerca del valor de los bienes que no sean inmuebles, sin
perjuicio de la intervencin de las oficinas tcnicas a que alude el art. 13 13, deber
sustanciarse prueba pericial. Cada parte designar un perito y el juez un tercero, a no ser que
los interesados se pusieren de acuerdo en el nombramiento de uno solo.
TT. V. - DEL PROCEDIMIENTO JUDICIAL

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Art. 18. - No habiendo avenimiento, el expropiante deber promover la accin judicial de

expropiacin.
1. Proceso expropiatorio. - Si el procedimiento extrajudicial o avenimiento expropiatorio no puede
concretarse, el expropiante, a fin de lograr la trasferencia del bien calificado de utilidad pblica, debe
necesariamente acudir a la va judicial promoviendo la accin expropiatoria prevista como ineludible en la
ley 21499 Ver Texto, obligando al expropiado a contestar la accin y hacer valer sus derechos. La
necesidad de emplear este procedimiento halla su fundamento en el art. 17 Ver Texto, C.N., siendo el
objeto usual del contencioso expropiatorio el de fijar la indemnizacin (4113) . En el caso de no existir
avenimiento en sede administrativa sobre el monto de la expropiacin, el art. 18 Ver Texto de la ley
21499 exige que el expropiante promueva la accin judicial, supuesto en el cual lo referente al
resarcimiento de los perjuicios sufridos por el expropiado, debe ser materia de debate y apreciacin por el
juez (4114) .
Art. 19. - El proceso tramitar por juicio sumario, con las modificaciones establecidas por esta
ley y no estar sujeto al fuero de atraccin de los juicios universales.
Promovida la accin se dar traslado por quince das al demandado. Si se ignorase su
domicilio, se publicarn edictos durante cinco das en el diario de publicaciones legales de la
Nacin y en el de la provincia correspondiente.
Si existieren hechos controvertidos se abrir la causa a prueba por el plazo que el juez estime
prudencial debiendo tener presente lo dispuesto en los arts. 15 15 y 17 17.
Las partes podrn alegar por escrito sobre la prueba dentro del plazo comn de diez das,
computados desde que el secretario certificare de oficio sobre la produccin de la misma.
Presentados los alegatos o vencido el plazo para hacerlo, el juez llamar autos para
sentencia, la que deber pronunciarse dentro de los treinta das de quedar firme aquella
providencia. El cargo de las costas del juicio, as como su monto y el de los honorarios
profesionales, se regirn por las normas del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin y
por las respectivas leyes de aranceles.
Las partes podrn interponer todos los recursos admitidos por el mencionado Cdigo.
1. Costas. - La ratio legis del art. 19 Ver Texto, en cuanto dispone el rgimen de las costas conforme al
CPCC, no puede ser otra que cumplir con lo dispuesto por el art. 17 Ver Texto de la Constitucin nacional,
debiendo el damnificado ser resarcido mediante una indemnizacin integral, y dado que las costas forman
parte de ella, no imponrselas al expropiante significara colocar al expropiado en inferioridad de
condiciones, sufriendo la incolumidad de su patrimonio si no fuera reintegrado en la medida en la que se
lo impone la expropiacin (4115) . El dictado de la ordenanza desafectatoria, importa la desaparicin de
las causas que dieron origen al juicio de expropiacin irregular, por cuyo motivo, la nica cuestin
pendiente de decisin queda referida a la imposicin de costas que, en principio, deben ser cargadas al
ente expropiante (4116) . El desistimiento de la expropiacin en razn de haberse dictado una ordenanza
que dispone la desafectacin del inmueble sujeto a utilidad pblica, impone que las costas del proceso
deban ser a cargo de la expropiante; resulta inaplicable el art. 73 Ver Texto, CPCC, puesto que fue la que
motiv la promocin del juicio mediante el dictado de una ordenanza que luego, tambin por s misma,
dej sin efecto. No puede as alegar su propia actividad para liberarse de las costas que ocasionara
(4117) .
2. Costas por su orden. - Teniendo en cuenta la suma pretendida inicialmente por la expropiada
-actualizada al momento de la indemnizacin fijada en la sentencia-, el resultado judicialmente obtenido y
lo dispuesto por los arts. 19 Ver Texto y 55 Ver Texto de la ley 21499 y 71 Ver Texto del Cdigo Procesal
Civil y Comercial de la Nacin, resulta adecuada la imposicin de las costas por su orden, en juicio de
expropiacin irregular (4118) .
Art. 20. - La sentencia fijar la indemnizacin teniendo en cuenta el valor del bien al tiempo
de la desposesin.
Para establecer la depreciacin monetaria, se descontar del valor fijado la suma consignada
en el juicio, conforme con lo previsto en el art. 22 22, efectundose la actualizacin sobre la
diferencia resultante, hasta el momento del efectivo pago.
En tal caso los intereses se liquidarn a la tasa del 6 %, desde el momento de la desposesin
hasta el del pago, sobre el total de la indemnizacin o sobre la diferencia, segn corresponda.
Los rubros que compongan la indemnizacin no estarn sujetos al pago de impuesto o
gravamen alguno.
1. Resarcimiento: determinacin. - A) Esta norma slo se refiere a la oportunidad en la que se debe
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determinar el valor pero no a cmo debe arribarse a l; funcin sta librada al juez de la causa en uso de
su jurisdiccin, conforme a las particularidades que la misma ofrece (4119) . Ella indica expresamente
que la valuacin que se tendr en cuenta es la que corresponda a la fecha de la desposesin, sin perjuicio
de su actualizacin hasta la fecha del efectivo pago; dispone la tasacin a la fecha en la que el propietario
se vio privado del bien y su actualizacin hasta que se cancel el crdito; dicho concepto concuerda con
el principio res perit domino y no aparece en colisin con la necesidad sealada por la C.S.J.N. de deber
posibilitarle al expropiado adquirir un bien semejante al que debi resignar como consecuencia de la
expropiacin (4120) . Por ello, se ha dicho que la adopcin de un valor real que se refiera a la poca ms
cercana a la sentencia que sea posible y prudente obtener, es procedente cuando se trata de una
expropiacin irregular en la cual no ha habido an desposesin; siendo ste el modo con el cual puede
cumplirse el espritu del art. 20 Ver Texto de la ley 21499, cuando prescribe que debe tasarse el bien a la
poca de la desposesin (4121) .
B) Desde que la indemnizacin expropiatoria constituye una deuda de valor en la que el dinero slo
representa la medida del objeto de la prestacin, que consiste en una determinada utilidad que el deudor
le debe procurar al acreedor, la aplicacin de un porcentaje de descuento sobre el importe que resulte de
la depreciacin monetaria acaecida en la realidad, no satisfara el principio de reparacin plena (4122) .
La indemnizacin se vincula desde su origen a esas referencias finalistas que sirven de base para
establecer la ecuacin econmica que ineludiblemente debe medirse en dinero, pues aunque est en las
obligaciones de valor slo se encuentra in solutione, el cumplimiento nicamente es posible mediante una
estimacin pecuniaria del quid, cuyo monto definitivo se debe adecuar al poder adquisitivo que la moneda
tenga al momento de la extincin (4123) . La actualizacin de la indemnizacin expropiatoria abarca el
tiempo trascurrido desde su fijacin hasta el efectivo pago, y para su cmputo debe partirse del ndice
correspondiente al mes anterior al dictamen del Tribunal de Tasaciones y culminar en el mes anterior a la
fecha en que se efecte el pago (4124) .
2. Indemnizacin: momento de su pago. - La desposesin y el pago deben operarse en momentos
similares, por lo que al compulsar valores homogneos -referidos a una misma poca- la valuacin
referida al tiempo de la desposesin, permite apreciar si las cantidades percibidas por el expropiado
responden al valor del bien o si existe un remanente insoluto, en cuya hiptesis se lo deber oblar en
forma actualizada (4125) . La sentencia expropiatoria fijar la indemnizacin teniendo en cuenta el valor
del bien al tiempo de la desposesin (4126) . El monto a cubrir por la expropiante, debe inclur el importe
que correspondiere por depreciacin de la moneda, y se lo debe computar hasta el momento del efectivo
pago, pues de no ser as el resarcimiento para el expropiado no sera integral (4127) . La ley 21499
concreta en su art. 20 Ver Texto un sistema que ya con anterioridad se aplicaba en la determinacin del
valor indemnizatorio, cual es la de tomar como fecha del avalo el de la desposesin; ello as, no slo
porque en la fijacin del monto se debe hacer abstraccin de las influencias positivas o negativas de la
obra pblica -ya que por el tiempo trascurrido necesariamente se crea en su alrededor un mercado de
oferta y demanda distinto del existente al momento de la posesin del bien- sino especialmente porque
dicho momento aparece como el ms lgico y razonable desde que all se lo priva efectivamente del bien
a su propietario, lo que es resarcido con la desvalorizacin monetaria e intereses correspondientes (4128)
. En otro precedente se ha opinado que la valuacin del bien deber establecerse al tiempo de la
desposesin, de manera que la indemnizacin constituye una deuda de valor, que se independiza de la
tasacin del bien cuya depreciacin corre a cargo de su propietario, pero que, sin perjuicio de ello, es
preciso tener presente el incremento del bien expropiado, en el supuesto de que esta circunstancia
provocara un deterioro pecuniario al particular, en la certeza de no poder lograrse el objetivo bsico para
este tipo de procesos, de mantener inclume su patrimonio, permitindole adquirir un inmueble de
caractersticas semejantes al que debi resignar debido a la obra pblica (4129) .
4. Indemnizacin: quantum. - En materia de expropiacin la ley exige que la indemnizacin sea justa, de
la que no escapan obviamente las disposiciones de la ley 21499 Ver Texto y tal requerimiento, que tiene
su raz en el art. 17 Ver Texto, C.N., se cumple, en principio, cuando restituye integralmente al
propietario el mismo valor econmico de que se lo priva y cubre los daos y perjuicios consecuencia de la
expropiacin (4130) .
5. Indemnizacin: desindexacin. - Las disposiciones contenidas en los arts. 20 Ver Texto de la ley
21499, y 5 Ver Texto del decreto 794/94, deben ser apreciadas dentro del contexto de la ley 24283 Ver
Texto; en consecuencia, para su aplicacin se requiere la configuracin del presupuesto de hecho esencial,
cual es la existencia de distorsin en el valor de los bienes comprometidos, que debe originarse en la
aplicacin de mecanismos extraos al valor objetivo e intrnseco de la cosa (4131) . La falta de
perfeccionamiento de la expropiacin no puede ser invocada como sustento de la reduccin que se
pretende en virtud de las disposiciones de la ley 24283 Ver Texto, pues aquella situacin resulta el
ejercicio de una alternativa abusiva frente a la posibilidad legal que le asiste a la Municipalidad de la
Ciudad de Buenos Aires de desistir (4132) .
6. Intereses: tasa. - Con arreglo de la pauta de interpretacin de la vigencia temporal de las leyes, que
indica la derogacin de las disposiciones secundarias de la ley antigua cuando no fuese discreto alterar la
economa y la unidad de la nueva ley, mezclando a ellas disposiciones heterogneas de la ley anterior que
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ella ha reemplazado, derogada la actualizacin prevista en el art. 20 Ver Texto de la ley 21499, deben
tambin ser subsumidos por la tasa de intereses pasiva promedio los intereses all contemplados (4133) .
Art. 21. - Tratndose de inmuebles, incluso por accesin, ser competente el juez federal del
lugar
donde
se
encuentre
el
bien
a
expropiar
con
jurisdiccin
en
lo
contencioso-administrativo. Tratndose de bienes que no sean inmuebles, ser competente el
juez del lugar en que se encuentren o el del domicilio del demandado, a eleccin del actor.
Los juicios en que la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires sea parte, tramitarn ante la
Justicia Nacional en lo Civil de la Capital Federal.
1. Competencia. - En procesos en que una provincia promueve juicio de expropiacin contra vecinos de
otra, no corresponde acoger la competencia originaria de la Corte Suprema, pues ello implicara desplazar
las reglas procesales que rigen en el mbito provincial y no aplicar las instituciones locales que da la
provincia sin injerencia del gobierno federal, sustituyndolas por los organismos periciales y los mtodos
de tasacin previstos en la ley 21499 Ver Texto, destinada a regular la expropiacin en jurisdiccin
federal y en el Municipio de la Capital Federal (4134) . La exclusin de la competencia de la Corte
Suprema en causas de expropiacin en que una provincia demanda a vecinos de otra es el criterio que
informa la atribucin de competencia establecida en el art. 21 Ver Texto de la ley 21499, al sealar la
intervencin del juez federal con jurisdiccin en lo contencioso-administrativo, sin distinguir los temas
debatidos en el proceso expropiatorio (4135) .
Art. 22. - Si se tratare de bienes inmuebles, el expropiante deber consignar ante el juez
respectivo el importe de la valuacin que al efecto hubiere practicado el Tribunal de
Tasaciones de la Nacin. Efectuada dicha consignacin, el juez le otorgar la posesin del
bien.
Art. 23. - El expropiado podr retirar la suma depositada previa justificacin de su dominio,
que el bien no reconoce hipoteca u otro derecho real y que no est embargado ni pesan sobre
l restricciones a la libre disposicin de sus bienes.
1. Retiro de fondos. - En los juicios de expropiacin, el expropiado podr retirar la suma depositada por
la expropiadora, previa justificacin del dominio que el bien no reconoce hipoteca u otro derecho real, y
no est embargado ni pesan sobre l restricciones a la libre disposicin de sus bienes (4136) .
2. Expropiado: carga. - La obligacin impuesta por esta norma recae exclusivamente sobre el
expropiado por lo que se ha interpretado que, no obstante la condicin legal impuesta para el retiro de los
fondos correspondientes a capital, con el depsito en pago de ellos debe cesar el curso de los intereses,
principio que, se ha entendido, cabe hacer extensivo a la actualizacin por desvalorizacin monetaria
(4137) .
3. Gravmenes y tasas. - El art. 23 Ver Texto de la ley 21499 nada expresa respecto de los
gravmenes municipales y tasas de obras sanitarias; sin embargo, el juez, antes de hacer lugar a la
inscripcin de la trasferencia de dominio de un inmueble, se halla en la obligacin -salvo en los supuestos
de la ley 22427 Ver Texto- de requerir constancia de que aquellas han sido satisfechas (4138) .
Art. 24. - La litis se anotar en el Registro de la Propiedad, siendo desde ese momento
indisponible e inembargable el bien.
1. Anotacin de litis. - La anotacin de litis que establece esta norma hace indisponible el bien afectado
(4139) .
Art. 25. - Si la expropiacin versare sobre bienes que no sean inmuebles, el expropiante
obtendr la posesin inmediata de ellos, previa consignacin judicial del valor que se
determine por las oficinas tcnicas mencionadas en el art. 13 13.
Ser de aplicacin, en lo pertinente, lo establecido en el art. 23 23.
1. Oficinas tcnicas: tasacin. - La opinin de las oficinas tcnicas de la expropiante es idnea a los
fines de los arts. 13 Ver Texto y 25 Ver Texto de la ley 21499, pero carece de la fuerza probatoria del
peritaje apreciado conforme a las reglas de la sana crtica (4140) .
2. Puesta en posesin. - Aunque no se haya librado el mandamiento que orden el juez para poner a la
expropiante en posesin conforme al art. 25 Ver Texto de la ley 21499, qued operada la interversin del
ttulo si al contestar la demanda la expropiada manifest hacer entrega de la posesin, y al ser notificada
de ello la contraparte dio conformidad con el retiro de los fondos depositados al iniciar el juicio (4141) .
Art. 26. - Otorgada la posesin judicial del bien, quedarn resueltos los arrendamientos,
acordndose a los ocupantes un plazo de treinta das para su desalojo, que el expropiante
podr prorrogar cuando a su juicio existan justas razones que as lo aconsejen.
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Art. 27. - La accin emergente de cualquier perjuicio que se irrogase a terceros por contratos
de locacin u otros que tuvieren celebrados con el propietario, se ventilar en juicio por
separado.
Art. 28. - Ninguna accin de terceros podr impedir la expropiacin ni sus efectos. Los
derechos del reclamante se considerarn trasferidos de la cosa a su precio o a la
indemnizacin, quedando aqulla libre de todo gravamen.
1. Trasferencia de derechos. - Cuando esta norma se refiere al "precio o a la indemnizacin" sobre los
que se trasfiere el derecho del reclamante, incluye los supuestos de expropiacin por va de avenimiento o
judicial, en tanto que, al referirse a la subrogacin real de la cosa por el precio o la reparacin, implica
que se trata nicamente de la hiptesis de derechos reales distintos del dominio que graven la cosa, tal
como se desprende, a mayor abundamiento, de la expresa mencin del trmino "gravamen" al final de la
norma citada (4142) .
Art. 29. - El expropiante podr desistir de la accin promovida en tanto la expropiacin no
haya quedado perfeccionada. Las costas sern a su cargo.
Se entender que la expropiacin ha quedado perfeccionada cuando se ha operado la
trasferencia del dominio al expropiante mediante sentencia firme, toma de posesin y pago de
la indemnizacin.
1. Desistimiento de la expropiacin. - A) El art. 29 Ver Texto de la ley 21499, faculta al expropiante a
desistir de la accin en tanto la expropiacin no haya quedado perfeccionada; de tal forma la ley trae una
excepcin a los atributos de imperatividad u obligatoriedad de la sentencia, que se conocen con la
designacin de "cosa juzgada" y que tiene su fundamento en la misma institucin de derecho pblico que
es la expropiacin (4143) . La parte expropiante est facultada a desistir de la accin en tanto la
expropiacin no haya quedado perfeccionada, debindose entender que adquiere ese estado cuando se ha
operado la trasferencia del dominio mediante sentencia firme, toma de posesin del inmueble y el
correspondiente pago de la indemnizacin. Si no existe en la causa sentencia firme que establezca el
monto definitivo de la indemnizacin, si el pago efectuado es solamente parcial y/o no se ha tomado
posesin del bien, la expropiacin no ha quedado perfeccionada (4144) . El derecho del Estado para
desistir de la accin expropiatoria resulta indiscutible mientras no se haya perfeccionado la expropiacin
sin perjuicio, que los afectados utilicen las vas procedentes para obtener la reparacin de los daos
sufridos (4145) . Por ello se ha resuelto que, aun cuando en el proceso expropiatorio las partes hubieran
llegado a un acuerdo conciliatorio de sus intereses, la desafectacin del inmueble sujeto a expropiacin
debe ser considerada como un hecho sobreviniente que, en el mbito especfico de la materia, no puede
ser desplazado de la esfera de influencia de la ley a poco que se repare en la utilidad pblica que preside
el instituto y el compromiso de orden pblico que entonces se suscita, apreciados desde el ngulo del
perfeccionamiento mismo de la expropiacin (4146) .
B) Es un criterio unnime que, segn el art. 29 Ver Texto de la ley 21499, resulta innegable la facultad
del expropiante de desistir de la accin -en tanto no haya mediado perfeccionamiento- cuando,
circunstancias sobrevinientes o hechos anteriores desconocidos demuestran a juicio de los poderes
polticos del Estado, que la utilidad pblica declarada no existe o ha desaparecido (4147) ; pero, si como
consecuencia del desistimiento se ocasionaran perjuicios al propietario, ste tiene derecho a ejercer las
acciones legales correspondientes para obtener el respectivo resarcimiento (4148) .
C) Si no puede haber expropiacin por haber desaparecido el presupuesto de utilidad pblica, ello no
implica que el particular deba sufrir las consecuencias patrimoniales de las cambiantes resoluciones del
intendente; ms an, hasta quedara abierta una eventual accin de daos y perjuicios si probara que la
desafectacin le ha irrogado daos. La restitucin del dinero cobrado sin actualizacin es el temperamento
que se desprende de la inteligencia misma de la ley 21499 Ver Texto; ello se impone porque no ha
mediado mora y, consiguientemente, no es aplicable la doctrina del plenario recado in re "La Amistad c.
Iriarte" (4149) , ni se presenta ninguna situacin en la que con base a la equidad, en el abuso del derecho
o en otras razones, como acontece en la especie, sea admisible, en el actual estado de las actuaciones,
reajuste alguno (4150) .
D) Si se ha dejado sin efecto la calificacin de utilidad pblica, no se viabiliza la expropiacin directa ni la
irregular, pese a la omisin en que se incurra segn el inc. c, del art. 51 Ver Texto de la ley 21499. En
tales condiciones, en ausencia de perfeccionamiento de la expropiacin y de trasmisin consiguiente de
dominio, aparece como insoslayable admitir como hecho extintivo el ya sealado, porque de lo contrario
se obligara al ente municipal a consumar un acto vaco de sentido y apartado, incluso, de la perspectiva
constitucional: la toma de posesin sin disposicin que califique al bien como de utilidad pblica sera un
requisito impuesto judicialmente, y no constituira el cumplimiento de una ley expropiatoria (4151) .
E) Aun cuando se hubiera dictado sentencia haciendo lugar a la expropiacin, corresponde admitir su
desistimiento si ha cesado la causa de utilidad pblica que la fund; ello no importa desconocer la
autoridad de la cosa juzgada, pues sus efectos estn condicionados por la ley 21499 Ver Texto, que
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regula la materia (4152) . No median razones para apartarse del principio sentado por el art. 55 Ver
Texto de la ley 21499 en lo que atae al desistimiento de la accin previsto por el art. 29 Ver Texto del
ordenamiento citado, ya que ste halla fundamento en la incuestionable potestad del Estado de renunciar
a una expropiacin -en el caso, irregular-, toda vez que resulte evidente a juicio del poder pblico que el
bien de que se trate no es ya indispensable al fin de utilidad general a que estaba destinado (4153) .
2. Desistimiento: recaudos. - Para determinar con qu alcance se debe aplicar en la expropiacin
inversa el art. 29 Ver Texto de la ley 21499, cabe sealar que, una vez dictada la sentencia definitiva, si
el accionante percibe la totalidad del importe all fijado y el expropiador se halla en condiciones de tomar
la posesin del bien, ste ya no puede desistir de la expropiacin. No parece razonable exigir que el
expropiado obligue al expropiador a recibir el bien como nico modo de perfeccionar la expropiacin a los
efectos del desistimiento (4154) . El interesado en tomar la posesin del bien expropiado es -o debe
serlo- el expropiante y no el expropiado; en consecuencia, lo que interesa, a los efectos de impedir el
desistimiento de la expropiacin no es si aqul efectivamente tom la posesin, sino si una vez cumplidos
los otros dos recaudos previstos por el art. 29 Ver Texto de la ley 21499 ha estado en condiciones de
adquirir la posesin, aunque no lo hubiere hecho (4155) .
3. Desistimiento: reintegro de fondos. - Tratndose de un supuesto de desistimiento de la
expropiacin por el expropiante luego de pagada la indemnizacin, antes de la toma de posesin, y atento
a que el art. 29 Ver Texto de la ley 21499 no dispone pauta alguna para determinar el monto que el
expropiado deber devolver, la consecuencia natural de la frustacin de la expropiacin por voluntad del
expropiante debe ser la restitucin de las sumas de dinero percibidas por el expropiado en virtud de la
condena, en su valor nominal, sin reajuste alguno, pues es una deuda de dinero respecto de la cual rige el
art. 619 Ver Texto del Cdigo Civil por no haber mediado culpa y mora del deudor de ese crdito que
nace con el desistimiento (4156) . En orden a la restitucin actualizada de las sumas percibidas por el
expropiado, tal como lo pretende la comuna, de admitirse podra causar serios daos patrimoniales a
aqul, vindose as afectado el principio constitucional establecido por el art. 17 Ver Texto de la
Constitucin nacional y resultar vctima de la conducta culpable del expropiador, no por el acto unilateral
del desistimiento de la expropiacin -a la que tiene derecho por razones de inters pblico-, sino por la
actitud negligente en el cumplimiento de su obligacin en tomar la posesin del inmueble a partir de la
fecha en que qued la sentencia firme (4157) .
4. Desistimiento: aspectos procesales. - La naturaleza del hecho extintivo invocado -desaparicin del
presupuesto de utilidad pblica- conduce a su consideracin al margen del momento de su introduccin a
la litis y de su misma invocacin por los interesados, por cuanto se trata por definicin de un hecho
sobreviniente que, a mayor abundamiento y en el mbito especfico de la expropiacin, no puede ser
desplazado de la esfera de influencia de la ley 21499 Ver Texto, a poco que se repare en la utilidad
pblica que preside al instituto y el compromiso de orden pblico que entonces se suscita, apreciado
desde el ngulo del perfeccionamiento mismo de la expropiacin (4158) . Pero, el dictado de una
ordenanza desafectatoria importa la desaparicin de las causas que dieron origen a la expropiacin
inversa por cuyo motivo la nica cuestin pendiente de decisin est referida a la imposicin de las costas
que deben ser cargadas por la parte demandada (4159) .
5. Costas: principio general. - El art. 29 Ver Texto de la ley 21499 no marca ms que un principio
general a seguir en materia de imposicin de costas cuando se tipifica el supuesto en l previsto, del cual
resulta posible apartarse cuando de las constancias del expediente surge que se ha formulado un reclamo
incorrecto por parte del expropiado (4160) .
6. mbito de la norma. - De conformidad a lo prescrito por el art. 55 Ver Texto de esta ley, la norma
del art. 29 Ver Texto de la referida ley tiene plena vigencia para el juicio de expropiacin irregular, en
cuanto exige tres condiciones esenciales para tener por perfeccionada la expropiacin: a) la existencia de
sentencia firme que disponga la trasferencia del dominio del inmueble objeto del pleito al expropiante; b)
que ste tome su posesin, y c) que haya efectuado el pago de la indemnizacin (4161) .
Art. 30. - Es improcedente la caducidad de la instancia cuando en el juicio el expropiante haya
tomado posesin del bien y el expropiado slo cuestionare el monto de la indemnizacin.
Art. 31. - La accin del expropiado para exigir el pago de la indemnizacin prescribe a los
cinco aos, computados desde que el monto respectivo quede determinado con carcter firme
y definitivo.
Art. 32. - Para la trasferencia del dominio de inmuebles al expropiante, no se requerir
escritura pblica otorgada ante escribano, siendo suficiente al efecto la inscripcin en el
respectivo Registro de la Propiedad del decreto que apruebe el avenimiento o, en su caso, de
la sentencia judicial que haga lugar a la expropiacin.
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TT. VI. - PLAZO DE LAEXPROPIACIN

Art. 33. - Se tendr por abandonada la expropiacin -salvo disposicin expresa de ley
especial- si el expropiante no promueve el juicio dentro de los dos aos de vigencia de la ley
que la autorice, cuando se trate de llevarla a cabo sobre bienes individualmente
determinados; de cinco aos, cuando se trate de bienes comprendidos dentro de una zona
determinada; y de diez aos cuando se trate de bienes comprendidos en una enumeracin
genrica.
No regir la disposicin precedente en los casos en que las leyes orgnicas de las
municipalidades autoricen a stas a expropiar la porcin de los inmuebles afectados a
rectificaciones o ensanches de calles y ochavas, en virtud de las ordenanzas respectivas.
1. Abandono de la expropiacin. - De acuerdo al art. 33 Ver Texto de la ley 21499, el abandono de la
expropiacin es el efecto fijado a la inactividad del Estado cuando ste, habindose dictado la ley que
califica un bien de utilidad pblica, deja trascurrir los trminos determinados para iniciar la expropiacin,
sin promover el juicio pertinente (4162) . Una interpretacin razonable conduce a considerar que la
configuracin del abandono exige no solamente haberse promovido el juicio por el expropiante durante los
lapsos legales, sino tambin que no haya mediado un comportamiento de dicho expropiante tendiente a
concretar indebidamente los efectos de la expropiacin (4163) .
Art. 34. - Las disposiciones contenidas en el primer prrafo del artculo anterior no sern
aplicables en los casos de reserva de inmuebles para obras o planes de ejecucin diferida,
calificados por ley formal.
En tal supuesto se aplicarn las siguientes normas:
a) El expropiante, luego de declarar que se trata de una expropiacin diferida, obtendr la tasacin del
bien afectado con intervencin del Tribunal de Tasaciones de la Nacin y notificar al propietario el
importe resultante.
b) Si el valor de tasacin fuere aceptado por el propietario, cualquiera de las partes podr pedir su
homologacin judicial y, una vez homologado, dicho valor ser considerado como firme para ambas
partes, pudiendo reajustarse slo de acuerdo con el procedimiento previsto en el inc. d del presente
artculo.
c) Si el propietario no aceptara el valor de tasacin ofrecido, el expropiante deber solicitar judicialmente
la fijacin del valor del bien, de conformidad con las normas de los arts. 10 Ver Texto y 11.
d) La indemnizacin ser reajustada en la forma prevista en el art. 10.
e) Si durante la tramitacin del caso y antes de que se dicte la sentencia definitiva el expropiante
necesitara disponer en forma inmediata del inmueble, regir lo dispuesto en los arts. 22 Ver Texto, 23 y
24.
f) Los inmuebles afectados podrn ser trasferidos libremente a terceros, a condicin de que el adquirente
conozca la afectacin y consienta el valor fijado si ste estuviera determinado. Con tal finalidad una vez
firme dicho valor, ser comunicado de oficio por el ente expropiante o, en su caso, por el juzgado
interviniente al Registro de la Propiedad Inmueble que corresponde. Los certificados que expidan los
registros en relacin con el inmueble afectado debern hacer constar ese valor firme. En las escrituras
traslativas de dominio de los inmuebles comprendidos en este artculo, los escribanos que las autoricen
debern dejar expresa constancia de conocimiento por el adquirente de la afectacin, o de su
consentimiento del valor firme, segn corresponda.
TT. VII. - DE LA RETROCESIN

Art. 35. - Procede la accin de retrocesin cuando al bien expropiado se le diere un destino
diferente al previsto en la ley expropiatoria, o cuando no se le diere destino alguno en un
lapso de dos aos computados desde que la expropiacin qued perfeccionada en la forma
prevista en el art. 29 29.
1. Retrocesin: condiciones. - En el rgimen de la ley de expropiaciones, para la procedencia de la
accin por retrocesin fundada en la causal de destino frustrado, debe trascurrir un lapso de 2 aos,
computados desde que la expropiacin queda perfeccionada, y luego de ello el expropiado debe intimar al
expropiante para que le asigne un destino al bien, y desde esa intimacin deben, a su vez, trascurrir 6
meses para que, como lo dispone el art. 39 Ver Texto de esta ley, quede expedita la accin de retrocesin
(4164) . El cmputo de los tres aos de la prescripcin de la accin de retrocesin comienza a correr
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vencidos los plazos mencionados en el art. 50 Ver Texto de la ley 21499 (4165) .
2. Retrocesin y usucapin. - El instituto de la prescripcin adquisitiva, sea decenal o veinteal, resulta
ajeno de las reglas de derecho pblico que gobiernan la expropiacin, por lo cual mientras subsiste la
relacin jurdica iniciada sobre la base de un acto de expropiacin, el Estado no puede usucapir, pues si ha
adquirido la propiedad para una finalidad expresamente determinada por la ley, mientras que aqulla
permanezca incumplida, el dominio del expropiado permanece latente, merced a la accin temporal de
retrocesin, con capacidad para retrotraer las cosas a su estado primitivo; es que la causa expropiatoria
domina la expropiacin (4166) .
Art. 36. - Se entender que no hubo cambio de destino cuando el acordado al bien mantenga
conexidad, interdependencia o correlacin con el especifcamente previsto en la ley.
Tampoco se considerar que medi cambio de destino si a una parte del bien expropiado se le
asignare uno complementario o que tiende a integrar y facilitar el previsto por la ley.
Art. 37. - La retrocesin tambin procede en los supuestos en que el bien hubiere salido del
patrimonio de su titular por el procedimiento de avenimiento.
Art. 38. - La retrocesin no slo podr lograrse por accin judicial, sino tambin mediante
avenimiento o gestin administrativa.
Art. 39. - Cuando al bien no se le hubiere dado destino alguno dentro del plazo mencionado en
el art. 35 35, a efectos de la accin de retrocesin el expropiado deber intimar
fehacientemente al expropiante para que le asigne al bien el destino que motiv la
expropiacin, trascurridos seis meses desde esa intimacin sin que el expropiante le asignara
al bien ese destino, o sin que hubiere iniciado los respectivos trabajos, los que deber
mantener conforme a los planes de obra aprobados, la accin de retrocesin quedar
expedita, sin necesidad de reclamo administrativo previo.
Si al bien se le hubiere dado un destino diferente al previsto en la ley expropiatoria, deber
formularse el reclamo administrativo previo.
Art. 40. - Si el bien expropiado hubiera cumplido la finalidad que motiv la expropiacin, y por
esa circunstancia quedare desvinculado de aquella finalidad, la retrocesin ser
improcedente.
Art. 41. - Es admisible la accin de retrocesin ejercida parcialmente sobre una parte del bien
expropiado.
Art. 42. - Para que la retrocesin sea procedente se requiere:
a) que la expropiacin que la motive haya quedado perfeccionada, en la forma prevista en el art. 29 Ver
Texto;
b) que se le d alguno de los supuestos que prev el art. 35 Ver Texto y en su caso de cumplirse lo
dispuesto en el art. 39 Ver Texto;
c) que el accionante, dentro del plazo que fije la sentencia, reintegre al expropiante lo que percibi de
ste en concepto de precio o de indemnizacin, con la actualizacin que correspondiere. Si el bien hubiere
disminudo de valor por actos del expropiante, esa disminucin ser deducida de lo que debe ser
reintegrado por el accionante. Si el bien hubiera aumentado de valor por mejoras necesarias o tiles
introducidas por el expropiante, el expropiado deber reintegrar el valor de las mismas. Si el bien hubiere
aumentado de valor por causas naturales, el reintegro de dicho valor no ser exigido al accionante. Si el
bien, por causas naturales hubiere disminudo de valor, el monto de esa disminucin no ser deducido del
valor a reintegrar por el accionante.
Art. 43. - Cuando la expropiacin se hubiere llevado a cabo mediante avenimiento, la accin
de retrocesin deber promoverse ante el juez que debera haber entendido en el caso de que
hubiere existido un juicio de expropiacin.
Art. 44. - Si la expropiacin se hubiere efectuado mediante juicio, la demanda de retrocesin
debe radicarse ante el mismo juzgado que intervino en el juicio de expropiacin.
Art. 45. - La accin de retrocesin corresponde nicamente al propietario expropiado y a sus
sucesores universales.
Art. 46. - La retrocesin podr ser demandada contra el expropiante, o contra ste y los
terceros a quienes hubiere sido trasferido el bien.
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Art. 47. - El procedimiento aplicable en el juicio de retrocesin, y la naturaleza de la litis,

sern los establecidos para el juicio de expropiacin.
Art. 48. - Si en la sentencia se hiciere lugar a la accin, deber establecerse la suma que debe
reintegrar el accionante por retrocesin y el plazo en que ha de hacerlo; asimismo se
establecer el plazo en que el expropiante debe devolver el bien expropiado.
Art. 49. - La devolucin del bien al expropiado deber hacerse libre de todo ocupante, cargas,
gravmenes y servidumbre que hubieren tenido lugar despus de la desposesin.
Art. 50. - La accin por retrocesin prescribe a los tres aos, computados desde que, habiendo
quedado perfeccionada la expropiacin en la forma prevista en el art. 29 29, al bien se le dio
un destino ajeno al que la determin, o desde que no habindosele dado al bien destino
alguno, hubieren trascurrido los plazos previstos en los arts. 35 35 y 39 39.
El trmite previsto en el art. 39 39 suspende el curso de esta prescripcin.
TT. VIII. - DE LA EXPROPIACIN IRREGULAR

Art. 51. - Procede la accin de expropiacin irregular en los siguientes casos:
a) cuando existiendo una ley que declara de utilidad pblica un bien, el Estado lo toma sin haber cumplido
con el pago de la respectiva indemnizacin;
b) cuando, con motivo de la ley de declaracin de utilidad pblica, de hecho una cosa mueble o inmueble
resulte indisponible por evidente dificultad o impedimento para disponer de ella en condiciones normales;
c) cuando el Estado imponga al derecho del titular de un bien o cosa una indebida restriccin o limitacin,
que importen una lesin a su derecho de propiedad.
1. Abandono de la expropiacin. - No impide que se configure el abandono a que se refiere el art. 33
Ver Texto de la ley 21499 el supuesto previsto en el inc. c de este art. 51 Ver Texto, porque no supone
una conducta del expropiante, mucho menos de tipo indebido, sino nicamente un agravio que deriva de
la ley calificatoria de utilidad pblica (4167) .
2. Expropiacin irregular. - El art. 51 Ver Texto de la ley 21499 se refiere a la accin de la
expropiacin irregular, que as es considerada cuando el expropiado demanda al expropiante a fin de que
ste adquiera el bien calificado de utilidad pblica; de ello se sigue que la expropiacin, sea regular o
irregular, supone siempre una ley que califica de utilidad pblica al respectivo bien (4168) . El legislador
ha previsto en forma expresa distintas situaciones en las que procede la expropiacin irregular con
prescindencia de la voluntad del ente expropiante, al conjugar en forma armnica el inters general de la
comunidad, por un lado, y las legtimas prerrogativas de los particulares, por el otro (4169) . Entre las
hiptesis en las que procede la expropiacin irregular sin voluntad del expropiante, se advierten los casos
en que, sin mediar declaracin de utilidad pblica o afectacin directa, la propia ley faculta al particular a
reclamar la expropiacin inversa cuando de modo directo o reflejo -siempre con motivo de otra ley que
declare la utilidad pblica- resultare indisponible un bien por su evidente dificultad para poder utilizarlo en
condiciones normales (4170) . El alto tribunal, en otra causa, dijo que en ausencia de declaracin legal de
utilidad pblica, la ley 21499 Ver Texto faculta al particular a reclamar la expropiacin inversa, aun sin
mediar tal calificacin, cuando de modo directo o reflejo -siempre con motivo de otra ley que declare la
utilidad pblica- resultare indisponible un bien por su evidente dificultad para poder utilizarlo en
condiciones normales (4171) .
3. Expropiacin irregular: improcedencia. - No corresponde hacer lugar a la expropiacin irregular si
no se ha probado fehacientemente la situacin de indisponibilidad del inmueble en condiciones normales
(4172) .
4. Expropiacin irregular: procedencia. - Pero si el bien resulta de hecho indisponible en condiciones
normales, y sufre una indebida restriccin o limitacin que importa una lesin al derecho de propiedad,
corresponde hacer lugar a la expropiacin inversa si el inmueble, aunque no est afectado por la traza de
la autopista, s se halla totalmente dentro de la franja de retiro obligatorio, desde que tal franja, a la
manera de las banquinas de las carreteras, debe considerarse formando parte de un todo inescindible y
nunca como constitutiva de una afectacin diferente a la de la autopista en s misma (4173) . Procede la
accin de expropiacin irregular cuando con motivo de la ley de declaracin de utilidad pblica, de hecho
una cosa mueble o inmueble resulta indisponible por evidente dificultad o impedimento para disponer de
ella en condiciones normales; la situacin contemplada por la norma se vincula con la previsible
disminucin del valor venal del bien declarado de utilidad pblica y con la dificultad o hasta la
imposibilidad de conseguir compradores por parte del propietario (4174) . Se configura la hiptesis del
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art. 51 Ver Texto, inc. c, de la ley 21499, que viabiliza la expropiacin irregular cuando el Estado imponga
al derecho del titular de un bien o una cosa una indebida restriccin o limitacin, que importe una lesin a
su derecho de propiedad, como es cuando se impone al propietario la obligacin de no construr en una
determinada rea de su inmueble, destinndoselo al uso pblico, sin que medie constitucin de
servidumbre administrativa, y existe una ley declarativa de utilidad pblica para supuestos de ensanches
de calles (4175) . Y tambin se ha considerado que si el titular del dominio no se va a ver privado de su
finca pudiendo usar y gozar de ella y nicamente en el caso que pretenda destrur lo edificado y levantar
otra construccin, deber someterse a las normas edilicias de la zona, no lo es menos que es
precisamente esa alternativa cuya plenitud se ve frustrada, la que ha sido calificada por la propia ley
vigente, como una "indebida limitacin o restriccin al dominio" que lesiona el derecho de propiedad;
bastara formalmente con el pedido de nueva lnea de edificacin para concretar fcticamente el
menoscabo apuntado (4176) .
5. Derechos del expropiado. - Los diferentes plazos que fija el art. 33 Ver Texto de la ley 21499 para
el abandono no paralizan el derecho del propietario a iniciar el juicio por expropiacin irregular en los
supuestos del art. 51 Ver Texto de la misma ley (4177) . Cuando la desafectacin de la utilidad pblica
del bien expropiado se produce con posterioridad a la sentencia, el expropiado slo puede recuperar el
inmueble por la va procesal idnea que prev la ley 21499 Ver Texto (4178) .
6. Restricciones al dominio. - Cuando lo que se limita es el ejercicio de algunas facultades del dominio
y en virtud de disposiciones generales provenientes del planeamiento urbano, las restricciones que puede
experimentar el dominio, no entran en el supuesto del art. 51 Ver Texto, inc. c, de la ley 21499 se trata
de limitaciones establecidas en ejercicio del poder de polica urbanstica que comprende la facultad de
establecerle restricciones al dominio privado en miras del inters general, con lo cual viene a quedar
clarificada la separacin del ius aedificandi del derecho de propiedad privada (4179) . Si se conculca a
ttulo particular aquello que actualmente el ordenamiento configura y reconoce como funcin econmica
esencial del bien, la imposicin de un deber de "absoluta inedificabilidad" tiene carcter expropiatorio, no
as la imposicin de los caracteres que delimitan las construcciones en ciertas zonas urbanas, pues como
no se puede negar la facultad del poder de polica municipal de establecer restricciones al dominio, es
preciso efectuar las distinciones necesarias para comprobar en cada caso la indisponibilidad de la cosa, o
el exceso que configure una restriccin que importe lesin al derecho de propiedad (4180) .
7. Principios aplicables. - De la temtica del ttulo octavo de la ley 21499 Ver Texto surge que en la
expropiacin inversa rigen los mismos principios que en las directas (4181) . Por tanto, en todos los casos
de expropiacin irregular que legisla el art. 51 Ver Texto de la ley 21499 se requiere la correspondiente
declaracin por ley de utilidad pblica; el art. 17 Ver Texto, C.N., impone tal condicin formal en trminos
claros y precisos (4182) .
Art. 52. - No corresponde la accin de expropiacin irregular cuando el Estado paraliza o no
activa los procedimientos despus de haber obtenido la posesin judicial del bien.
Art. 53. - El que accione por expropiacin irregular est exento de la reclamacin
administrativa previa.
Art. 54. - En el juicio de expropiacin irregular los valores indemnizables sern fijados en la
misma forma prevista para el juicio de expropiacin regular, contemplada en el art. 10 10 y
siguientes de la presente ley.
1. Indemnizacin: determinacin. - La adopcin de un valor real que se refiera a la poca ms
cercana a la sentencia que sea posible y prudente obtener, es procedente en virtud de que se trata de
una expropiacin irregular en la que no ha habido an desposesin; siendo ste el modo con el cual puede
cumplirse el espritu del art. 20 Ver Texto de la ley 21499, cuando prescribe que se debe tasar el bien a la
poca de la desposesin (4183) .
2. Resarcimiento: principio general. - La terminologa legal en la ley 21499 Ver Texto, no desvirta la
tesis de que los actos irregulares en ocasin de la expropiacin, generan una responsabilidad distinta y
mayor de la indemnizacin administrativa a que se refiere el art. 10 Ver Texto de la mencionada ley, por
lo que dispone la misma en el captulo VIII (4184) .
Art. 55. - Las normas del procedimiento judicial establecidas para la expropiacin regular,
rigen tambin para la expropiacin irregular, en cuanto fueren aplicables.
1. Procedimiento. - El art. 55 Ver Texto de la ley 21499 prescribe que "las normas del procedimiento
judicial establecidas para la expropiacin regular, rigen tambin para la expropiacin irregular, en cuanto
fueren aplicables"; de tal modo, el art. 29 Ver Texto de la misma ley tiene plena vigencia para este tipo
de juicios, en cuanto exige tres condiciones para tener por perfeccionada la expropiacin, es decir, la
existencia de sentencia firme que disponga la trasferencia del dominio objeto del pleito al expropiante,
que ste sea investido de la posesin y que haya efectuado el pago de la indemnizacin (4185) .
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Art. 56. - La accin de expropiacin irregular prescribe a los cinco aos, computados desde la
fecha en que tuvieron lugar los actos o comportamientos del Estado que tornan viable la
referida accin.
1. Prescripcin. - El curso del plazo prescriptivo no tiene iniciacin hasta que no se individualice
concretamente el inmueble afectado; por tanto, la ordenanza que decidi la expropiacin, al tener
alcances genricos no fue idnea para poner en marcha el lapso de cinco aos de que da cuenta el art. 56
Ver Texto de la ley 21499 (4186) .
TT. IX. - DE LA OCUPACIN TEMPORNEA

Art. 57. - Cuando por razones de utilidad pblica fuese necesario el uso transitorio de un bien
o cosa determinados, mueble o inmueble, o de una universalidad determinada de ellos, podr
recurrirse a la ocupacin tempornea.
Art. 58. - La ocupacin tempornea puede responder a una necesidad anormal, urgente,
imperiosa o sbita, o a una necesidad normal no inminente.
Art. 59. - La ocupacin tempornea anormal, puede ser dispuesta directamente por la
autoridad administrativa, y no dar lugar a indemnizacin alguna, salvo la reparacin de los
daos o deterioros que se causaren a la cosa o el pago de daos y perjuicios debidos por el
uso posterior de la cosa en menesteres ajenos a los que estrictamente determinaron su
ocupacin.
Art. 60. - Ninguna ocupacin tempornea anormal tendr mayor duracin que el lapso
estrictamente necesario para satisfacer la respectiva necesidad.
Art. 61. - La ocupacin tempornea por razones normales, previa declaracin legal de utilidad
pblica podr establecerse por avenimiento; de lo contrario deber ser dispuesta por la
autoridad judicial, a requerimiento de la Administracin Pblica.
Art. 62. - La ocupacin tempornea normal apareja indemnizacin, siendo aplicables en
subsidio las reglas vigentes en materia de expropiacin.
La indemnizacin a que se refiere el presente artculo comprender el valor del uso y los
daos y perjuicios ocasionados al bien o cosa ocupados, as como tambin el valor de los
materiales que hubiesen debido extraerse necesaria e indispensablemente con motivo de la
ocupacin.
Art. 63. - El bien ocupado no podr tener otro destino que el que motiv su ocupacin.
Art. 64. - Ninguna ocupacin tempornea normal puede durar ms de dos aos; vencido este
lapso, el propietario intimar fehacientemente la devolucin del bien. Trascurridos treinta
das desde dicha intimacin sin que el bien hubiere sido devuelto, el propietario podr exigir
la expropiacin del mismo, promoviendo una accin de expropiacin irregular.
Art. 65. - El procedimiento judicial establecido para el juicio de expropiacin es aplicable, en
lo pertinente, al juicio de ocupacin tempornea normal.
Art. 66. - Sin conformidad del propietario, el ocupante temporneo de un bien o cosa no puede
alterar la sustancia del mismo ni extraer o utilizar de ste elementos que lo integren, sin
perjuicio del supuesto previsto en el art. 62 62, ltima parte.
Art. 67. - Si la ocupacin tempornea afectase a terceros, los derechos de stos se harn valer
sobre el importe de la indemnizacin.
Art. 68. - Las cuestiones judiciales que promoviese el propietario del bien ocupado estn
exentas de reclamacin administrativa previa.
Art. 69. - La accin del propietario del bien ocupado para exigir el pago de la indemnizacin
prescribe a los cinco aos computados desde que el ocupante tom posesin del bien.
Art. 70. - La accin del propietario del bien ocupado para requerir su devolucin prescribe a
los cinco aos computados desde que el ocupante debi devolver el bien.
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TT. X. - DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

Art. 71. - Todo aquel que, a ttulo de propietario, de simple poseedor, o a mrito de cualquier
otro ttulo, resistiere de hecho la ejecucin de los estudios u operaciones tcnicas que en
virtud de la presente ley del Estado [sic], se har pasible de una multa de $ 1.000 a $
100.000, al arbitrio del juez, quien proceder a su aplicacin, previo informe sumarsimo del
hecho, sin perjuicio de or al imputado y resolver como corresponda. La multa se exigir por
va ejecutiva.
Art. 72. - La presente ley se aplicar exclusivamente a las causas que se inicien a partir de su
vigencia. No obstante, en los juicios en trmite el expropiante podr proponer la adquisicin
del bien por va de avenimiento en la forma prevista en el art. 13 13.
Art. 73. - Derganse las leyes 13264 , 17484 [t. III, p. 658] y 19973 y el art. 10 10 de la ley
14393.

Art. 1. - Dergase la ley 17417 [t. III, p. 643].
Art. 2. - Las resoluciones del director del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital
Federal y Territorio Nacional de Tierra del Fuego, Antrtida e Islas del Atlntico Sur mediante
las cuales se deniegue la inscripcin o anotacin definitiva de actos presentados para su
registro sern recurribles ante la Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil de la Capital
Federal. El recurso deber interponerse dentro de los diez das de notificada la resolucin y
fundarse en el mismo acto.
Interpuesto el recurso la direccin deber elevarlo al tribunal dentro de los cinco das y ste
lo resolver sin sustanciacin. Hasta tanto se resuelva el recurso se considerar extendido el
plazo de inscripcin o anotacin provisional.
El Poder Ejecutivo nacional reglamentar los recursos que podrn interponerse contra las
decisiones dictadas por rganos dependientes de la direccin del registro y los
procedimientos respectivos.
Art. 3. - Esta ley entrar en vigencia a los treinta das de la publicacin en el Boletn Oficial
del decreto reglamentario de la ley 17801 , que el Poder Ejecutivo nacional deber dictar para
el Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal y Territorio Nacional de Tierra del
Fuego, Antrtida e Islas del Atlntico Sur dentro de los sesenta das de la sancin de la
presente.
(4106) CNCiv.B, 28/11/85, ED 116-494.
(4107) CNCiv.E, 18/11/85, LL 1986-B-377 y ED 117-576.
(4108) CNCiv.F, 19/11/85, LL 1986-B-433.
(4109) CSN, 6/11/86, ED 126-211.
(4110) CSN, 20/12/84, LL 1985-B-55.
(4111) CF Crd.B, 5/12/84, LLC 985-614.
(4112) CF Crd.CyC, 11/3/82, LL 1983-B-759 (36.356-S).
(4113) CF LPl.I, 24/10/83, ED 107-687.
(4114) CSN, 6/11/86, ED 126-211.
(4115) CF LPl.I, 10/10/83, ED 107-687.
(4116) CNCiv.C, 7/4/83, LL 1983-D-172.
(4117) CNCiv.B, 10/10/85, ED 117-620 (489-SJ).
(4119) CNCiv.B, 13/12/82, RED 18-513 (n 43).
(4120) CNCiv.G, 18/4/83, RED 18-513 (n 43).
(4121) CNCiv.C, 13/4/84, ED 110-335; d., 3/5/84, ED 111-185.
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(4122) CSN, 17/10/85, ED 117-354; LL 1986-A-351 y JA 985-IV-602 Ver Texto.

(4123) CNCiv.G, 23/10/85, ED 116-605.
(4124) CNCiv.E, 28/10/85, ED 119-646 (707-SJ); d., D, 26/3/86, ED 120-673 (785-SJ).
(4125) CNCiv.B, 28/11/85, ED 116-494.
(4126) CNCiv.D, 25/11/85, ED 119-653 (733-SJ); CSN, 12/4/94, LL 1995-A-492 (38-305-S), JA
1994-III-644 y ED 160-213.
(4127) CNCiv.A, 6/12/84, LL 1985-A-562; d., 19/8/85, LL 1985-D-208.
(4128) CF Crd.B, 14/2/85, LLC 986-127.
(4129) CNCiv.G, 8/2/83, LL 1983-B-162.
(4130) CNFCAdm.IV, 9/5/90, LL 1991-A-167.
(4131) CNCiv.A, 24/6/96, LL 1996-E-688 (J. Agr., caso 11.151).
(4133) CSN, 19/5/92, LL 1992-E-167.
(4134) CSN, 19/12/86, ED 122-526.
(4135) CSN, 19/12/86, ED 122-527.
(4136) CNCiv.C, 10/4/85, LL 1985-D-68.
(4137) CNCiv.C, 1/4/85, ED 117-647 (573-SJ).
(4138) CNCiv.G, 29/8/85, ED 117-637 (545-SJ) y LL 1987-B-558.
(4139) CNCiv.E, 7/5/92, ED 149-604.
(4140) CNFCAdm.III, 5/7/90, LL 1990-E-355.
(4141) CNFCAdm.III, 5/7/90, LL 1990-E-356.
(4142) CNCiv.D, 26/4/83, LL 1983-D-121.
(4143) CNCiv.B, 17/9/81, ED 98-189.
(4144) CNCiv.C, 8/6/82, ED 100-531; d., A, 28/11/85, ED 119-658 (756/757-SJ).
(4145) CSN, 19/10/82, ED 101-733.
(4146) CNCiv.D, 26/4/83, ED 104-338 y LL 1984-A-155.
(4147) CSN, 1/7/86, ED 120-499; d., 14/12/86, ED 123-361; CSN, 15/12/88, ED 131-562 (dictamen
del procurador general que la CSN hizo suyo).
Texto.
(4148) CSN, 1/7/86, LL 1986-E-335; d., 19/12/86, LL 1987-B-148, DJ 1987-2-377 y JA 987-I-234 Ver
(4149) CNCiv., en pleno, 9/9/77, LL 1977-D-1.
(4150) CNCiv.D, 20/3/84, LL 1984-D-291.
(4151) CNCiv.D, 20/3/84, LL 1984-D-291.
(4152) CNCiv.C, 22/9/83, LL 1984-B-96.
(4153) CNCiv.A, 12/7/83, LL 1983-D-370.
(4154) CNCiv.E, 10/8/82, ED 102-653 y LL 1983-B-166.
(4155) CNCiv.E, 10/8/82, ED 102-653 y LL 1983-B-166.
(4156) CNCiv.F, 24/2/84, ED 109-414 y LL 1984-B-342.
(4157) CNCiv.F, 24/2/84, ED 109-414 y LL 1984-B-342.
(4158) CNCiv.D, 20/3/84, LL 1984-D-291.
(4159) CNCiv.C, 27/9/83, LL 1984-A-483 (36.504-S).
(4160) CNCiv.B, 30/9/86, LL 1987-E-464 (37.739-S).
(4161) CNCiv.F, 24/2/84, ED 109-413.
(4162) CSN, 19/10/82, ED 101-732 y LL 1983-A-286.
(4163) CSN, 19/10/82, ED 101-732 y LL 1983-A-286.
(4164) CF LPl.I, 9/2/84, ED 109-160 y LL 1984-C-117.
(4165) CF LPl.I, 9/2/84, ED 109-160 y LL 1984-C-117.
(4166) CF LPl.I, 9/2/84, ED 109-160 y LL 1984-C-117.
(4167) CSN, 19/10/82, ED 101-733.
(4168) CNCiv.D, 14/6/79, ED 84-476.
(4169) CSN, 21/8/86, ED 121-502; CNFCAdm.II, 25/8/87, LL 1988-C-234 y DJ 1988-2-703.
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(4170) CSN, 21/8/86, ED 121-502.

(4171) CSN, 17/3/88, ED 128-574.
(4172) CSN, 17/3/88, ED 128-574.
(4173) CNCiv.A, 26/7/84, LL 1985-A-114.
(4174) CNCiv.A, 26/7/84, LL 1985-A-114.
(4175) CNCiv.C, 3/5/84, LL 1984-C-609.
(4176) CNCiv.B, 9/2/84, LL 1984-D-683 (36.723-S).
(4177) CSN, 19/10/82, ED 101-734 y LL 1983-A-286.
(4178) CNCiv.A, 28/11/85, ED 119-658 (756/757-SJ).
(4179) CNCiv.D, 6/10/83, ED 108-576.
(4180) CNCiv.G, 13/8/86, LL 1989-A-257.
(4181) CNCiv.C, 15/4/85, LL 1986-B-616 (37.222-S).
(4182) CNCiv.C, 24/6/83, LL 1984-A-341.
(4183) CNCiv.C, 13/4/84, DJ 984-7-204 y ED 110-335.
(4184) CNCiv.B, 10/12/86, LL 1988-A-385 y DJ 988-1-705.
(4185) CNCiv.C, 22/9/83, LL 1984-B-96; d., F, 24/2/84, LL 1984-B-342.
(4186) CNCiv.D, 27/10/86, LL 1987-B-89 y DJ 987-1-950.
(4187) Sanc. y prom. el 25/5/80 (BO, 3/6/80).
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DERECHO COMERCIAL / 11.- Registro Pblico de Comercio - Inspeccin General de Justicia
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
LEY ORGNICA DE LA INSPECCIN GENERAL DE JUSTICIA - LEY 22315 (4188)
CAP. 1. - COMPETENCIA Y FUNCIONES
Denominacin y organismo de aplicacin

Art. 1. - Sustityese la denominacin de la Inspeccin General de Personas Jurdicas,
dependiente del Ministerio de Justicia de la Nacin por la de "Inspeccin General de Justicia",
organismo que ser la autoridad de aplicacin de la presente ley.
mbito de aplicacin
Art. 2. - La presente ley es de aplicacin en la Capital Federal y Territorio Nacional de la Tierra
del Fuego, Antrtida e Islas del Atlntico Sur.
1. mbito de aplicacin. - El alcance territorial de la fiscalizacin realizada por la I.G.J. est previsto en
la ley 22315 Ver Texto, autorizndola a actuar genricamente en el orden local y en lo que concierne a
cierto tipo de operaciones -como las realizadas por las empresas dedicadas a recibir dinero del pblico en
razn de operaciones de ahorro o depsito de dinero- en todo el territorio de la Repblica (4189) . Nada
impide que la I.G.J. acte en el orden local, y, a la vez, en lo que concierne a ciertos tipos de operaciones,
en el caso, actividad de ahorro previo para fines determinados lo haga no slo en ese mbito sino tambin
en todo el territorio de la Repblica; el alcance federal de las normas que regulan esta ltima actividad,
no pueden suscitar dudas, aun cuando aparezcan en algn caso junto a otras disposiciones de carcter
local (4190) . Tanto el decreto ley 142277/43, como la ley 18805 y la ley 22315, en especial su art. 9
Ver Texto, mediante el cual quiso sintetizarse el cmulo de posibilidades de control, en razn de la
materia, signados a la I.G.J., permiten distinguir entre actos de reconocimiento o autorizacin para
funcionar como personas jurdicas, que competen a los organismos del domicilio del ente, sean de
jurisdiccin nacional o provincial, y actos de admisibilidad de operatoria en materia de captacin de ahorro
pblico para operaciones no comprendidas en la regulacin de entidades financieras, reservado a aquel
organismo en todo el territorio de la Nacin (4191) .
2. Ahorro y prstamo: facultades. - En algn caso se ha juzgado que la competencia territorial de la
I.G.J. en los casos de fiscalizacin de sistemas de ahorro previo no deriva del art. 9 Ver Texto de la ley
22315, sino de lo preceptuado por el art. 93 Ver Texto de la ley 11672, reglamentado por el decreto
142277/43 (4192) .
Competencia
Art. 3. - La Inspeccin General de Justicia tiene a su cargo las funciones atribudas por la
legislacin pertinente al Registro Pblico de Comercio, y la fiscalizacin de las sociedades por
acciones excepto la de las sometidas a la Comisin Nacional de Valores, de las constitudas en
el extranjero que hagan ejercicio habitual en el pas de actos comprendidos en su objeto
social, establezcan sucursales, asiento o cualquier otra especie de representacin
permanente, de las sociedades que realizan operaciones de capitalizacin y ahorro, de las
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asociaciones civiles y de las fundaciones.

1. Funciones de la I.G.J. - Luego de la vigencia del rgimen de fiscalizacin establecido por la ley
18805 , y ms an, con el de la ley 22315 Ver Texto, no cabe retacear, sobre la base de los textos
legales preexistentes, la amplitud de las atribuciones que tiene actualmente la I.G.J.; es as que se debe
entender includo en la esfera de la competencia de este organismo de fiscalizacin todo aquello que no
haya sido excludo expresamente, doctrina aplicable a las facultades reglamentarias delegadas (4193) .
Funciones registrales
Art. 4. - En ejercicio de sus funciones registrales, la Inspeccin General de Justicia:
a) organiza y lleva el Registro Pblico de Comercio;
b) inscribe en la matrcula a los comerciantes y auxiliares de comercio y toma razn de los actos y
documentos que corresponda segn la legislacin comercial;
c) inscribe los contratos de sociedad comercial y sus modificaciones, y la disolucin y liquidacin de sta.
Se inscriben en forma automtica las modificaciones de los estatutos, disolucin y liquidacin de
sociedades sometidas a la fiscalizacin de la Comisin Nacional de Valores.
d) lleva el Registro Nacional de Sociedades por Acciones;
e) lleva el Registro Nacional de Sociedades Extranjeras;
f) lleva los registros nacionales de asociaciones y de fundaciones.
Exclusin
Art. 5. - El conocimiento y decisin de las oposiciones a las inscripciones a que se refiere el
art. 39 39 del Cdigo de Comercio y de los supuestos previstos en los arts. 12 12 y 110 110 del
mismo Cdigo, son de competencia judicial, sin perjuicio de las funciones registrales de la
Inspeccin General de Justicia. Tambin son de competencia judicial las resoluciones de las
cuestiones que versen sobre derechos subjetivos de los socios de una sociedad comercial
entre s y con respecto a la sociedad.
1. Competencia judicial. - El conocimiento y decisin de las oposiciones a las que se refiere el art. 39
Ver Texto del Cdigo de Comercio son de competencia judicial, sin perjuicio de las funciones registrales de
la I.G.J. (4194) . Las oposiciones que se pudieran deducir contra inscripciones registrales reguladas por el
art. 5 Ver Texto de la ley 22315, intentadas con posterioridad al plazo de quince das desde su
otorgamiento, han de ser planteadas ante el juez competente, quien deber decidir en forma expresa
acerca de la pertinencia de la inscripcin (4195) .
2. Decisiones de la I.G.J.: gravamen. - La resolucin de la I.G.J. que desestima la solicitud de que una
asamblea de accionistas sea declarada irregular e ineficaz a los efectos administrativos no causa un
gravamen real, concreto y actual, pues existe la accin prevista por el art. 5 Ver Texto de la ley 22315,
que constituye concrecin explcita de una norma de derecho comn, mxime si se advierte que el
progreso o rechazo de la pretensin no beneficia ni perjudica el derecho de ocurrir ante la justicia para
dilucidar las controversias suscitadas entre los integrantes del ente societario (4196) . En otra causa se
dijo que aun cuando se entendiera que el acto administrativo que declar irregulares los ajustes
practicados a un suscritor de ahorro y prstamo e intim a la sociedad para que procediera al reintegro de
las sumas percibidas en exceso, implic poner en juego una actividad jurisdiccional, tampoco habilitada al
tribunal a quo a su desconocimiento y posterior declaracin de nulidad, dado que al hallarse salvada la
garanta de los posibles afectados mediante el control judicial posterior, representado por el recurso del
art. 16 Ver Texto de la ley 22315, correspondera a la alzada examinar las defensas atinentes a la
legitimidad de las decisiones refutadas, por lo que debe dejarse sin efecto la resolucin impugnada (4197)
.
Facultades. Funciones de fiscalizacin

Art. 6. - Para el ejercicio de la funcin fiscalizadora, la Inspeccin General de Justicia tiene las
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facultades siguientes, adems de las previstas para cada uno de los sujetos en particular:
a) requerir informacin y todo documento que estime necesario;
b) realizar investigaciones e inspecciones, a cuyo efecto podr examinar los libros y documentos de las
sociedades, pedir informes a sus autoridades, responsables, personal y terceros;
c) recibir y sustanciar denuncias de los interesados que promuevan el ejercicio de sus funciones de
fiscalizacin;
d) formular denuncias ante las autoridades judiciales, administrativas y policiales, cuando los hechos en
que conociera puedan dar lugar al ejercicio de la accin pblica. Asimismo, puede solicitar en forma
directa a los agentes fiscales el ejercicio de las acciones judiciales pertinentes, en los casos de violacin o
incumplimiento de las disposiciones en las que est interesado el orden pblico.
e) hacer cumplir sus decisiones, a cuyo efecto puede requerir al juez civil o comercial competente:
1) el auxilio de la fuerza pblica;
2) el allanamiento de domicilios y la clausura de locales;
3) el secuestro de libros y documentacin;
f) declarar irregulares e ineficaces a los efectos administrativos los actos sometidos a su fiscalizacin,
cuando sean contrarios a la ley, al estatuto o a los reglamentos. Estas facultades no excluyen las que el
ordenamiento jurdico atribuye a otros organismos.
1. Funciones de la I.G.J.: fiscalizacin. - Corresponde dejar sin efecto la sentencia que estableci que
la I.G.J. no tena potestad para declarar irregulares los ajustes practicados a un suscritor de un plan de
ahorro y prstamo e intimar a la sociedad para que procediera al reintegro de las sumas percibidas en
exceso, ya que al emitir la resolucin haba decidido un conflicto entre particulares, en ejercicio de
facultades jurisdiccionales de las que careca, desconociendo que, en el caso, la recurrente actu por
denuncia de un interesado -bien pudo hacerlo de oficio- y ejerci una actividad administrativa reglada -de
control y fiscalizacin- al adecuar la sociedad a las disposiciones de una resolucin general (I.G.J. 8/82),
con fundamento en el art. 6 Ver Texto, incs. e y f, de la ley 22315, as como en el inc. b del art. 9 Ver
Texto de dicho ordenamiento legal (4198) . Y si la I.G.J. cuenta con la posibilidad de declarar irregulares
e ineficaces a los efectos administrativos los actos sometidos a su fiscalizacin cuando sean contrarios a la
ley, al estatuto o a los reglamentos, deben estimarse virtualmente comprendidas en su favor las
atribuciones que ataan al control del cumplimiento de sus decisiones y, asimismo, la posibilidad de
ocurrir ante el juez competente para hacerlas efectivas (4199) .
2. Comisin Nacional de Valores: potestades. - Al dictar la Comisin Nacional de Valores la
resolucin que declar irregular e ineficaz, a los efectos administrativos, la resolucin del directorio del
Mercado de Valores por la cual se efectu un "severo llamado de atencin" a un agente de bolsa, actu en
ejercicio de las atribuciones conferidas por el art. 6 Ver Texto, inc. f de la ley 22315, aplicable en funcin
de lo dispuesto por el art. 21 Ver Texto, facultades que, por otra parte, no son excluyentes sino
complementarias de las previstas para cada uno de los sujetos en particular (4200) . Las facultades
otorgadas por la ley a la C.N.V. con respecto al Mercado de Valores son amplias y surgen de lo dispuesto
por el art. 6 Ver Texto, inc. f, de la ley 17811, que le confa las funciones de "fiscalizar el cumplimiento de
las normas legales, estatutarias y reglamentarias en lo referente al mbito de aplicacin de la presente
ley", y de lo normado en el art. 6 Ver Texto, inc. f, de la ley 22315, al autorizarla a "declarar irregulares e
ineficaces a los efectos administrativos los actos sometidos a su fiscalizacin, cuando sean contrarios a la
ley, al estatuto o a los reglamentos" (4201) . De lo anterior se concluy que deba desestimarse el
agravio del Mercado de Valores en punto a que la C.N.V. careca de facultades para ejercer funciones de
control o vigilancia por tratarse de "derechos subjetivos y de los socios de una sociedad comercial entre s
y con respecto a la sociedad". Se dijo asimismo que las propias caractersticas del Mercado de Valores y
de sus socios impiden aplicar esa limitacin, estando habilitada la Comisin para intervenir sin necesidad
de recurrir a los estrados judiciales (4202) .
Sociedades por acciones

Art. 7. - La Inspeccin General de Justicia ejerce las funciones siguientes con respecto a las
sociedades por acciones, excepto las atribudas a la Comisin Nacional de Valores para las
sociedades sometidas a su fiscalizacin:
a) conformar el contrato constitutivo y sus reformas;
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b) controlar las variaciones del capital, la disolucin y liquidacin de las sociedades;

c) controlar y, en su caso, aprobar la emisin de debentures;
d) fiscalizar permanentemente el funcionamiento, disolucin y liquidacin en los supuestos de los arts.
299 Ver Texto y 301 Ver Texto de la Ley de Sociedades Comerciales;
e) conformar y registrar los reglamentos previstos en el art. 5 Ver Texto de la ley citada;
f) solicitar al juez competente en materia comercial del domicilio de la sociedad, las medidas previstas en
el art. 303 Ver Texto de la Ley de Sociedades Comerciales.
1. Sociedades extranjeras: fiscalizacin. - Resulta evidente la distinta situacin en que se hallan las
sociedades constitudas en la Repblica y las sociedades constitudas en el extranjero, pues mientras las
primeras estn desde su inicio sometidas a un rgimen de control externo a cargo del pertinente
organismo administrativo, rgimen que podra ser soslayado o siquiera entorpecido mediante
participaciones en sociedades de tipos no sometidos al mismo control, ello no ocurre obviamente con las
segundas, que jams podran ser alcanzadas por una tal fiscalizacin con la amplitud de este artculo
(4203) .
Sociedades constitudas en el extranjero

Art. 8. - La Inspeccin General de Justicia tiene las funciones siguientes, con respecto a las
sociedades constitudas en el extranjero que hagan en el pas ejercicio habitual de actos
comprendidos en su objeto social, establezcan sucursal, asiento o cualquier otra especie de
representacin permanente:
a) controlar y conformar el cumplimiento de los requisitos establecidos en el art. 18 Ver Texto de la Ley
de Sociedades Comerciales y determinar las formalidades a cumplir en el caso del art. 119 Ver Texto de
la misma ley;
b) fiscalizar permanentemente el funcionamiento, la disolucin y la liquidacin de las agencias y
sucursales de sociedades constitudas en el extranjero y ejercer las facultades y funciones enunciadas en
el art. 7 Ver Texto, incs. a, b, c, e y f, de la presente ley.
Sociedades que realizan operaciones de capitalizacin y ahorro

Art. 9. - La Inspeccin General de Justicia tiene las atribuciones establecidas en el decreto
142277/43 y sus modificatorios, con el alcance territorial all previsto respecto de las
sociedades con el ttulo de sociedades de capitalizacin, de ahorro, de ahorro y prstamo, de
economa, de constitucin de capitales u otra determinacin similar o equivalente, que
requieran bajo cualquier forma dinero o valores al pblico con la promesa de adjudicacin o
entrega de bienes, prestaciones de servicios o beneficios futuros. Adems, podr:
a) otorgar y cancelar la autorizacin para sus operaciones;
b) controlar permanentemente su funcionamiento, fiscalizar su actividad, su disolucin y su liquidacin;
c) aprobar planes y bases tcnicas, autorizar y supervisar la colocacin de los fondos de ahorro;
d) conformar y reglamentar la publicidad inherente;
e) exigir la presentacin de informes o estados contables especiales o suplementarios;
f) reglamentar el funcionamiento de la actividad;
g) aplicar las sanciones que fije la legislacin;
h) conformar y registrar los reglamentos que no sean de simple organizacin interna.
La Inspeccin General de Justicia est facultada para impedir el funcionamiento de
sociedades y organizaciones que realicen las operaciones previstas en este artculo, sin
autorizacin o sin cumplir con los requisitos legales.
1. Planes de ahorro: fiscalizacin. - A) La I.G.J. tiene atribuciones para mantener dentro de los
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carriles de la legalidad a las entidades de ahorro y prstamo para fines determinados, y la parte afectada
tiene suficiente control judicial posterior de sus decisiones mediante el recurso previsto por el art. 16 Ver
Texto de esta ley (4204) . La resolucin 8/82 de la I.G.J. tiene validez como norma jurdica -ley en
sentido material- dictada con carcter imperativo por un rgano del Estado dentro de la rbita de su
competencia; dado que la competencia de la I.G.J. para dictar "reglamentos" que regulen la actividad de
las sociedades administradoras de planes de ahorro y prstamo para fines determinados resulta
incuestionablemente del art. 9 Ver Texto de la ley 22315 (4205) .
B) La funcin fiscalizadora reconocida a la I.G.J. en el orden nacional sobre las actividades que implican la
captacin del ahorro pblico para fines determinados no menoscaba ni se superpone con las de alcance
registral, ni con el control de legalidad que sobre las sociedades implicadas ejerce la autoridad local;
aqulla recae sobre cierta clase de actividades especialmente reglamentadas, con abstraccin del sujeto
que la realiza y de cualquier exigencia que, cuando se trata de sociedades comerciales stas deben reunir
segn el derecho legal aplicable. Tal conclusin basta para aventar la supuesta violacin por parte del art.
9 Ver Texto de la ley 22315 a lo dispuesto en el art. 299 Ver Texto de la ley 19550 (4206) . La resolucin
de la I.G.J. mediante la cual se dispuso el cese de la operatoria realizada por la sociedad recurrente,
declarando la irregularidad de todas las operaciones practicadas y ordenando el reembolso de todos los
importes abonados por los suscritores, no se vincula con las funciones registrales ni de control de
legalidad de orden local que le otorga a dicho organismo el art. 2 Ver Texto de su ley orgnica 22315,
sino en lo dispuesto por el decreto 142277/43, conforme a lo reglado por el art. 9 Ver Texto de la citada
ley (4207) .
C) Las facultades otorgadas a la I.G.J. por la ley 22315, en su art. 9 Ver Texto, que hacen remisin a las
atribuciones establecidas en el decreto 142277/43 y sus modificatorias, incluyen la de reglamentar el
funcionamiento de la actividad, es decir, dictar actos administrativos de alcance general que regulen el
funcionamiento de las entidades que tengan por objeto requerir bajo cualquier forma dinero o valores al
pblico con la promesa de adjudicacin o entrega de bienes, prestaciones de servicios o beneficios
futuros; en uso de esta delegacin legislativa, el organismo fiscalizador ha estimado necesario
recomponer el patrimonio de las prestaciones, interfiriendo en las condiciones de contratacin entre los
integrantes de los grupos y las entidades administradoras, con normas materialmente legislativas que los
particulares no pueden eludir en sus contratos, y cuya aplicabilidad es inmediata conforme a lo dispuesto
por el art. 3 Ver Texto, Cd.Civ. (4208) . Respecto al alcance territorial previsto en el art. 9 Ver Texto de
la ley 22315, nada impide que la I.G.J. acte genricamente en el orden local, y, a la vez, en lo
concerniente a cierto tipo de operaciones, en todo el territorio de la Repblica (4209) .
D) La C.S.J.N. declar en un caso la inconstitucionalidad de la resolucin 116/90 (modificada por la
resolucin 125/90) de la Subsecretara de Comercio Provincial de Crdoba, que regulaba la actividad de
ahorro previo, contrariando las normas federales en la materia, que delegan en la I.G.J. de la Nacin el
"control y reglamentacin" de dicha actividad (4210) .
2. Poder de polica. - El deber impuesto por los arts. 6 Ver Texto, inc. a, y 9 Ver Texto, inc. e, de la ley
22315, se apoya en la necesidad de posibilitar el eficaz funcionamiento del poder de polica del Estado
sobre las sociedades de ahorro y prstamo, control que se vera perturbado si quedase al arbitrio de los
entes el modo y tiempo de suministrar a la autoridad los antecedentes necesarios para que esas
atribuciones sean puestas en ejercicio. El recto acatamiento de tal obligacin no puede quedar dispensado
por la circunstancia de no ser reprochable la conducta que se investiga, pues la infraccin es formal
(4211) .
3. Funciones de la I.G.J. - La funcin fiscalizadora de la I.G.J. recae sobre ciertas clases de actividades
especialmente reglamentadas, con abstraccin del sujeto que las realiza, y de cualquier exigencia que,
cuando se trata de sociedades comerciales, stas deben reunir segn el derecho comercial; tal conclusin
es suficiente para aventar la supuesta violacin por parte del art. 9 Ver Texto de la ley 22315 de lo
dispuesto por el art. 299 Ver Texto de la Ley de Sociedades Comerciales (4212) .
Asociaciones civiles y fundaciones

Art. 10. - La Inspeccin General de Justicia cumple, con respecto a las asociaciones civiles y
fundaciones, las funciones siguientes:
a) autorizar su funcionamiento, aprobar sus estatutos y reformas;
b) fiscalizar permanentemente su funcionamiento, disolucin y liquidacin;
c) autorizar y fiscalizar permanentemente el funcionamiento en el pas de las constitudas en el
extranjero, cuando pidan su reconocimiento o pretendan actuar en la Repblica;
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d) autorizar y controlar la fusin o disolucin resueltas por la entidad;

e) intervenir, con facultades arbitrales, en los conflictos entre las asociaciones y sus asociados, a peticin
de parte y con el consentimiento de la otra. En este caso, el procedimiento y los efectos se regirn en lo
pertinente por el Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin. Esta intervencin no enerva el ejercicio
de las atribuciones establecidas por el art. 6 Ver Texto.
f) considerar, investigar y resolver las denuncias de los asociados o de terceros con inters legtimo;
g) dictaminar sobre consultas formuladas por las entidades;
h) asistir a las asambleas;
i) convocar a asambleas en las asociaciones y al consejo de administracin en las fundaciones, a pedido
de cualquier miembro, cuando estime que la solicitud es pertinente, y si los peticionarios lo han requerido
infructuosamente a sus autoridades, trascurridos treinta das de formulada la solicitud. En cualquier caso,
cuando constate irregularidades graves y estime imprescindible la medida, en resguardo del inters
pblico.
j) solicitar al Ministerio de Justicia de la Nacin la intervencin, o requerirle el retiro de la autorizacin, la
disolucin y liquidacin en los siguientes casos:
1) si verifica actos graves que importen violacin de la ley, del estatuto o del reglamento;
2) si la medida resulta necesaria en resguardo del inters pblico;
3) si existen irregularidades no subsanables;
4) si no pueden cumplir su objeto;
k) conformar y registrar los reglamentos que no sean de simple organizacin interna.
1. Ejercicio de funciones I.G.J.: discrecionalidad. - El otorgamiento o denegacin de la autorizacin
para funcionar contemplada en el apart. 1, parte 2 del art. 33 Ver Texto, Cd.Civ., en tanto que requisito
para el reconocimiento de la personera jurdica privada de determinado tipo de asociaciones y
fundaciones, la Administracin pblica despliega una actividad que responde a un doble orden de
facultades; preeminentemente son de naturaleza reglada, las que ejerce cuando verifica el cumplimiento
de diversas exigencias formales enunciadas al efecto en la Ley Orgnica de la I.G.J., su decreto
reglamentario y dems disposiciones que de ellos derivan, y lo son de carcter discrecional, las que
emplea al apreciar el contenido, significacin y alcances del concepto del "bien comn", que es requerido
como principal objeto de dicho ente por la norma inicialmente referida. Esta ltima apreciacin integra,
pues, el mbito de definicin de polticas por parte de la Administracin conforme con la habilitacin
expresa otorgada por el legislador (4213) . El prrafo agregado por la ley 17711 Ver Texto al art. 45 Ver
Texto, Cd.Civ., no hace ms que ratificar el recurso por ante el Poder Judicial institudo por la
jurisprudencia en materia de remisin de los actos administrativos que conceden a negar personera
jurdica a una asociacin de carcter privado; en consecuencia, la decisin administrativa mantiene su
carcter discrecional, como facultad reglada legalmente, y el recurso slo procede cuando la
Administracin se ha desviado de las reglas legales, o si la decisin denegatoria se funda en motivos
arbitrarios, y ser improcedente cuando se pretenda la revisin de criterio que fundamenta la resolucin
(control de oportunidad) (4214) .
2. Autorizacin para funcionar: retiro. - Para retirarle a las asociaciones civiles o fundaciones su
autorizacin para funcionar, por hallarse encuadradas en los trminos del art. 10 Ver Texto, apart. 4, inc.
j, de la ley 22315, e inc. 2 del art. 48 Ver Texto, Cd.Civ., corresponde previamente, sobre la base del
objeto social de stas, precisar si existe esa imposibilidad de cumplir los fines a que alude la ley; en este
aspecto se debe actuar con criterio estricto, no slo porque en caso de duda debe estarse a la vigencia de
la asociacin, sino tambin por las consecuencias que tal decisin puede acarrear (4215) . Aun cuando se
constat que el inmueble donde funciona la sede de la asociacin deportiva y cultural est en deplorable
estado y existen algunas irregularidades, e incluso no se pudo verificar actividades, lo cierto es que, a
travs de los aos, las asambleas se fueron celebrando regularmente, no existen deudas de ningn tipo,
y, lo ms importante, que no se ha logrado crear el convencimiento de que la asociacin se halla en la
imposibilidad de cumplir los fines a que se refiere la ley, razn por la cual corresponde revocar la
resolucin del Ministerio de Educacin y Justicia que, fundndose en el art. 10 Ver Texto, apart. 4, inc. j,
de la ley 22315, le retir la autorizacin para funcionar (4216) . Cuando el inc. 2 del art. 48 Ver Texto,
Cd.Civ., contempla, entre las causales de extincin de las personas jurdicas, la imposibilidad de cumplir
con sus estatutos, se est refiriendo al caso especial de hacerse imposible el objeto de la persona jurdica,
no a otros supuestos que puedan impedir el cumplimiento de los estatutos (art. 10 Ver Texto, apart. 4,
inc. j, ley 22315). En este supuesto, la razn de la disolucin no se basa en trasgresiones pasadas, sino
en situaciones que ataen al futuro. La autoridad ejerce una suerte de polica sobre el cumplimiento de los
fines institucionales, por eso, si se comprueba que la sociedad no puede cumplirlos, resulta que ella es
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estril, y cae la institucin al desaparecer las razones que se tuvieron en cuenta para concederle
personera (4217) .
3. Ejercicio de funciones jurisdiccionales. - El diferendo relativo al uso de una cierta denominacin
societaria no puede ser resuelto por la I.G.J., pues se trata de un conflicto referido especficamente al
derecho subjetivo del uso de denominacin entre dos sociedades, cuya resolucin no le ha sido conferida a
su competencia; expedirse en este tipo de conflictos importara exceder de las funciones de control,
autorizacin o fiscalizacin, atribudas a ese organismo por su Ley Orgnica (4218) .
Funciones administrativas
Art. 11. - La Inspeccin General de Justicia tiene a su cargo:
a) asesorar a los organismos del Estado en materias relacionadas con las sociedades por acciones, las
asociaciones civiles y las fundaciones;
b) realizar estudios e investigaciones de orden jurdico y contable sobre las materias propias de su
competencia, organizar cursos y conferencias y promover o efectuar publicaciones, a cuyos fines podr
colaborar con otros organismos especializados;
c) dictar los reglamentos que estime adecuados y proponer al Poder Ejecutivo Nacional, a travs del
Ministerio de Justicia de la Nacin, la sancin de las normas que, por su naturaleza, excedan sus
facultades;
d) atender directamente los pedidos de informes formulados por el Poder Judicial y los organismos de la
administracin pblica nacional, provincial o municipal;
e) coordinar con los organismos nacionales, provinciales o municipales que realicen funciones afines, la
fiscalizacin de las entidades sometidas a su competencia;
f) organizar procedimientos de microfilmacin para procesar la documentacin que ingresa y la que
emana del ejercicio de sus funciones, as como la de toda constancia que obre en sus registros.
CAP. 2. - SANCIONES
Causales
Art. 12. - La Inspeccin General de Justicia aplicar sanciones a las sociedades por acciones,
asociaciones y fundaciones, a sus directores, sndicos o administradores y a toda persona o
entidad que no cumpla con su obligacin de proveer informacin, suministre datos falsos o
que de cualquier manera, infrinja las obligaciones que les impone la ley, el estatuto o los
reglamentos, o dificulte el desempeo de sus funciones.
Se excepta de la competencia de la Inspeccin General de Justicia la aplicacin de sanciones
en los supuestos en que est a cargo de la Comisin Nacional de Valores.
Sociedades por acciones

Art. 13. - Las sanciones para las sociedades por acciones y para las contempladas en el art. 8
8 son las establecidas por el art. 302 302 de la Ley de Sociedades Comerciales.
Sociedades que realizan operaciones de capitalizacin y ahorro. Asociaciones y fundaciones

Art. 14. - Las sociedades que realicen operaciones de capitalizacin y ahorro y las
asociaciones y fundaciones, son pasibles de las siguientes sanciones:
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a) apercibimiento;
b) apercibimiento con publicacin a cargo del infractor;
c) multa, la que no exceder de tres mil setecientos treinta y cinco australes, por cada infraccin.
Este monto ser actualizado semestralmente por el Poder Ejecutivo nacional sobre la base de
la variacin registrada en el ndice de precios al por mayor, nivel general, elaborado por el
Instituto Nacional de Estadstica y Censos o el organismo que lo sustituya.
1. Sanciones. - La I.G.J. puede aplicarle a las sociedades que realizan operaciones de capitalizacin y
ahorro las sanciones que determinan el art. 14 Ver Texto de la ley 22315, pero por carecer de la potestad
necesaria no puede intimar a una sociedad controlada a que cumpla determinada prestacin dineraria
frente a un particular, por exceder ello el mbito de las atribuciones que la ley concede en detrimento del
ordenamiento constitucional (4219) .
Graduacin
Art. 15. - El monto de la multa se graduar de acuerdo con la gravedad del hecho, con la
comisin de otras infracciones por el responsable y se tomar en cuenta el capital y el
patrimonio de la entidad.
Cuando se trate de multas aplicadas a los directores, sndicos o administradores, la entidad no
podr hacerse cargo de su pago.
1. Graduacin de la sancin. - La I.G.J., para graduar la sancin aplicable a una sociedad sometida a
su fiscalizacin que ha cometido una infraccin, debe ameritar la infraccin sobre la base del art. 15 Ver
Texto de la ley 22315, esto es, segn la gravedad del hecho, la comisin de otras infracciones, el capital y
patrimonio de la entidad pasible de sancin; por ende, si no hace mrito de ninguna de estas pautas, la
I.G.J. no puede imponer la mxima sancin prevista por el ordenamiento citado, es decir, la multa (4220)
.
2. Multa: aplicacin. - El hecho de que la I.G.J. tenga conocimiento, mediante una carta entre partes,
de la infraccin cometida por una sociedad sometida a su fiscalizacin (en el caso, dilacin por parte de la
sociedad administradora de un plan de ahorro por crculo cerrado en la entrega del vehculo al
adjudicatario y falta de informacin de ello a la I.G.J.), no hace razonable la imposicin de la mxima
sancin prevista, o sea, la multa, a la sociedad infractora; ya que ello denota una cierta dureza ritual poco
conducente al mejoramiento de la industria y del comercio; la multa no es una sancin prevista por el art.
60 del decreto 142227, del 8/2/43, y es la tercera de las sanciones que en orden de sucesivo
agravamiento menciona el art. 14 Ver Texto de la ley 22315 (4221) .
CAP. 3. - RECURSOS
Tribunal competente
Art. 16. - Las resoluciones de la Inspeccin General de Justicia son apelables ante la Cmara
Nacional de Apelaciones en lo Comercial de la Capital Federal, cuando se refieran a
comerciantes o sociedades comerciales. Cuando dichas resoluciones o las del Ministerio de
Justicia de la Nacin, se refieran a asociaciones civiles y fundaciones, sern apelables ante la
Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil de la Capital Federal.
1. Impugnacin de una resolucin. - Si quien impugna una resolucin de la I.G.J. no invoca dao
concreto y actual, sino que cuestiona lo establecido en sus disposiciones, la va para obtener una
modificacin de dicho acto administrativo de carcter general no es el recurso reglado en el art. 16 Ver
Texto de la ley 22315, sino alguno de los dispositivos que dentro de la ley 19549 Ver Texto y su decreto
reglamentario se prev para impugnar resoluciones de carcter general (4222) . Para que sea procedente
el recurso de apelacin directo, previsto en esta norma, debe estarse ante un conflicto de intereses de
naturaleza jurisdiccional, no ante el planteo de "cuestiones abstractas" (4223) .
2. Recurso: efecto. - Una correcta hermenutica del art. 12 de la ley 19459 -que establece, en lo que
aqu interesa, que el acto administrativo goza de presuncin de legitimidad y que su fuerza ejecutoria
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faculta a la Administracin a ponerlo en prctica por sus propios medios- obliga a conclur que la mera
interposicin del recurso que contempla el art. 16 Ver Texto de la ley 22315 -que dispone la posibilidad
de apelar ante la Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil las resoluciones del Ministerio de Educacin y
Justicia de la Nacin que se refieran a asociaciones civiles y fundaciones- no produce per se y de modo
automtico efectos suspensivos respecto del acto administrativo atacado (4224) . No se compadecera
con los caracteres que el legislador atribuye a las resoluciones administrativas en el art. 12 Ver Texto de
la ley 19549, que la mera interposicin del recurso que contempla el art. 16 Ver Texto de la ley 22315,
produjera per se y de modo automtico efectos suspensivos respecto del acto administrativo atacado;
tampoco con lo que surge del art. 48 Ver Texto, Cd.Civ., segn el cual, cuando la decisin administrativa
sobre retiro de la personera o intervencin de la entidad impugnada judicialmente "el juez podr disponer
la suspensin provisional de los efectos de la Ver Textoresolucin recurrida", pues carecera de sentido
que la ley otorgase esa facultad al rgano jurisdiccional si la mera deduccin del recurso produjera por s
tal consecuencia (4225) . En otro decisorio se sostuvo que, ante lo establecido en los arts. 16 Ver Texto y
18 Ver Texto de la ley 22315, orgnica de la I.G.J., y aun cuando en el ltimo de los preceptos
mencionados no se contempla expresamente el supuesto de resoluciones que dispongan la liquidacin de
una entidad comercial, es lgico interpretar que si el recurso contra un apercibimiento suspende su
ejecucin, el mismo efecto debe asignarse al que se deduce contra una resolucin de mayor rigor, cual es
la que decide la extincin de una asociacin (4226) ; y que es congruente derivar del art. 18 Ver Texto de
la ley 22315 que una intimacin para crear en cierta actividad comercial debe ser recurrible con efecto
suspensivo, puesto que la interrupcin de toda actividad comercial pone en cuestin la garanta
constitucional de ejercer industria lcita y de comerciar (4227) .
3. Recurso: naturaleza. - La peculiar naturaleza de recursos como el previsto en el art. 16 Ver Texto de
la ley 22315 -que pese a denominarse de apelacin presentan perfiles muy diferentes a los de aquellos
por los cuales se recurre de la sentencia de un tribunal de instancia inferior- obliga a tener en cuenta
primordialmente las normas que especficamente los reglan y los principios propios de la rama del derecho
a la que pertenecen, lo que impide una remisin simplista y mecnica a las normas del Cdigo Procesal,
como la hecha por el a quo en la resolucin apelada (4228) . En la vereda opuesta se ha considerado que,
dado que el recurso establecido por el art. 16 Ver Texto de la ley 22315 es de naturaleza judicial, le es
aplicable el principio procesal segn el cual la apelacin se concede con efecto suspensivo, salvo que
expresamente est previsto que debe serlo al solo efecto devolutivo (4229) .
4. Cuestiones procesales involucradas. - Si la falta de remisin de un recurso interpuesto contra una
decisin de la I.G.J., con base en los arts. 16 Ver Texto y 17 de la ley 22315, no provino de un eventual
retardo de justicia, sino que se origin en una resolucin dictada por dicho organismo, por la cual se
deneg la mencionada apelacin, no debe hacerse lugar al pedido de avocacin de la Cmara de
Apelaciones, por hallarse su objeto pretrito (4230) .
5. Constitucionalidad del rgimen legal. - Los recursos directos, previstos en distintas leyes, como
ocurre, en el caso, con el del art. 16 Ver Texto de la ley 22315, constituyen el remedio que se ha
arbitrado para evitar que se tachen de inconstitucionales los actos jurisdiccionales celebrados en sede
administrativa; es jurisprudencia reiterada de la Corte Suprema de Justicia de la Nacin admitir
procedimientos administrativos, atribuyendo competencia a ciertos rganos -centralizados o no-, para
establecer hechos y aplicar sanciones con la condicin de que se preserve la revisin judicial de las
decisiones adoptadas en el mbito administrativo y establecido el recurso judicial esos actos no vulneran
el art. 95 Ver Texto de la Constitucin nacional (4231) .
Procedimiento
Art. 17. - El recurso debe interponerse fundado, ante la Inspeccin General de Justicia, o el
Ministerio de Justicia de la Nacin en su caso, dentro de los quince das de notificada la
resolucin.
Las actuaciones se elevarn a la cmara respectiva dentro de los cinco das de interpuesto el
recurso y sta dar traslado por otros cinco das a la Inspeccin General de Justicia o al
Ministerio de Justicia de la Nacin.
1. Sustanciacin de la impugnacin. - Si la jurisprudencia y la ley han consagrado la sustanciacin del
memorial con la I.G.P.J. en el supuesto del recurso ante la Cmara Nacional de Apelaciones, con mayor
razn debe ser parte en la accin tendiente a obtener la nulidad de un acto que de ella ha emanado
(4232) .
Recursos por sanciones. Efecto

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Art. 18. - El recurso contra las resoluciones que impongan las sanciones de apercibimiento con
publicacin y de multa, ser concedido con efecto suspensivo.
1. Recurso: efecto. - No existe disposicin legal expresa sobre el efecto suspensivo o devolutivo que
debieran tener los recursos propuestos por administrados contra decisiones de la I.G.J., pues la regla del
art. 18 Ver Texto de la ley 22315 atiende casusticamente el solo supuesto de sanciones de
apercibimiento publicable y multa (4233) . Pese a ello, como principio, aparecera congruente conclur de
esa norma, que una "intimacin para cesar" en cierta actividad negocial debiera ser recurrible con efecto
suspensivo, y esto as porque la interrupcin de toda actividad comercial o industrial pone en cuestin la
garanta constitucional de ejercer industria lcita y de comerciar (4234) . A la luz del principio de
legitimidad del acto administrativo, cuyo carcter general tan enfticamente subraya la ley 19549 Ver
Texto, y de las pertinentes disposiciones del Cdigo Civil, slo cabe interpretar, en consonancia con la
regla que impone dar alcance restrictivo a las excepciones a las normas que sientan principios generales,
que el art. 18 Ver Texto de la ley 22315, exclusivamente atribuye efecto suspensivo a los recursos por los
que se atacan resoluciones que imponen apercibimientos con publicacin o multas. Ello lleva a conclur
que, en los dems casos, los recursos contemplados en el art. 16 Ver Texto carecern de dicho efecto
(4235) .
Pronto despacho
Art. 19. - Las peticiones formuladas a la Inspeccin General de Justicia que no sean
despachadas dentro de los treinta das de su presentacin, sern susceptibles de un pedido de
pronto despacho.
Recurso judicial
Si el organismo no se expidiera en el trmino de cinco das se considerar el silencio como
denegatoria que da derecho al recurso previsto en el art. 16 16.
CAP. 4. - RGIMEN DE LOS FUNCIONARIOS DE LA INSPECCIN GENERAL DE JUSTICIA
Inspector general
Art. 20. - La Inspeccin General de Justicia est a cargo de un inspector general, que la
representa y es responsable del cumplimiento de esta ley.
El inspector general debe reunir las mismas condiciones y tendr idntica remuneracin e
incompatibilidades que los jueces de las Cmaras Nacionales de Apelaciones.
Funciones
Art. 21. - Corresponde al inspector general:
a) ejecutar los actos propios de la competencia del organismo, con todas las atribuciones que resultan de
esta ley;
b) interpretar con carcter general y particular, las disposiciones legales aplicables a los sujetos
sometidos a su control;
c) tomar toda medida de orden interno, necesario para la administracin y funcionamiento del organismo
a su cargo, dictando los reglamentos del caso;
d) delegar su firma para la suscripcin de actos, documentos o resoluciones, conforme lo determine la
reglamentacin.
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1. Delegacin de firma. - El "delegar la firma para suscribir" no equivale a una "delegacin de la

potestad de resolver", a menos que se suponga que la ley 22315 Ver Texto ha descrito la habilitacin
decisoria del funcionario mediante una metfora que la redujo a la descripcin del modo material de
expresar la decisin (4236) . Y si bien este artculo permite al inspector general delegar su firma para la
suscripcin de resoluciones conforme lo determine la reglamentacin, esta facultad de delegacin no
resulta operante claramente para aquellas resoluciones que provocarn la actuacin del Poder Judicial;
porque en tanto la actuacin de este rgano del Estado deriva solamente de la ley nacional, no de
reglamentacin interna al Poder Ejecutivo, debiera versar sobre decisin pronunciada tambin por un
funcionario institudo mediante la ley misma (4237) .
Personal tcnico
Art. 22. - El personal tcnico de la Inspeccin General de Justicia est formado por un cuerpo
de inspectores. Contar con un subinspector general, que reemplazar al inspector general
con todas sus atribuciones y deberes, en caso de ausencia o impedimento de este ltimo.
Para ser inspector se requiere ser mayor de edad y tener ttulo habilitante de abogado, doctor
en ciencias econmicas, contador o actuario. Se excepta de esta exigencia a los funcionarios
que desempean esa funcin a la fecha de entrada en vigencia de esta ley.
Obligaciones e incompatibilidades
Art. 23. - Queda prohibido al personal de la Inspeccin General de Justicia:
a) revelar los actos de los sujetos sometidos a su control cuando haya tenido conocimiento de ellos en
razn de sus funciones, salvo a sus superiores jerrquicos;
b) ejercer su profesin o desempearse como asesor en tareas o en asuntos que se relacionen con la
competencia del organismo a que pertenece;
c) desempear cargos en los rganos de los entes sujetos a control.
Las infracciones a lo dispuesto precedentemente, harn pasible al agente de las sanciones
establecidas en el rgimen jurdico bsico de la funcin pblica.
CAP. 5. - DISPOSICIN TRANSITORIA Y DEROGATORIA
Vigencia
Art. 24. - La presente ley entrar en vigencia a los noventa das de su publicacin.
Derogacin
Art. 25. - A partir de la fecha sealada en el artculo precedente, queda derogada la ley 18805
.
Sustitucin
Art. 26. - A los fines de las atribuciones conferidas por la ley 22169 a la Comisin Nacional de
Valores, la referencia de su art. 2 2 a la ley 18805 debe entenderse sustituda por esta ley.
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Forma
(4188) Sanc. y prom. el 31/10/80 (BO, 7/11/80).
(4189) CSN, 15/10/91, ED 147-362.
(4190) CSN, 1/12/92, ED 152-311.
(4191) CNCom.A, 9/6/86, LL 1986-E-49 y DJ 986-2-932.
(4192) CNCom.E, 27/4/89, LL 1989-D-332.
(4193) CNCom.C, 31/5/84, ED 110-165 y LL 1984-D-197.
(4194) CNCom.E, 25/9/87, ED 127-296, LL 1988-A-41 y DJ 988-1-498.
(4195) CNCom.E, 25/9/87, ED 127-296, LL 1988-A-41 y DJ 988-1-498.
(4196) CNCom.D, 25/4/83, ED 105-150.
(4197) CSN, 12/3/85, LL 1985-B-536.
(4198) CSN, 12/3/85, LL 1985-B-536.
(4199) CSN, 12/3/85, LL 1985-B-536.
(4201) CNCom.B, 31/8/81, LL 1981-D-343.
(4202) CNCom.B, 31/8/81, LL 1981-D-343.
(4203) CNCom.C, 30/9/81, LL 1982-D-500.
(4204) CSN, 7/11/85, Fallos 307-2120.
(4205) CNCom.A, 19/11/85, RED 21.389 (n 1).
(4206) CSN, 1/12/92, ED 152-311.
(4207) CNCom.C, 3/5/88, LL 1988-D-168.
(4208) CNCom.E, 29/6/88, LL 1990-B-171.
(4209) CSN, 15/10/91, LL 1992-B-402 y DJ 1992-1-1025.
(4210) CSN, 1/12/92, ED 152-311.
(4211) CNCom.B, 31/10/95, LL 1996-A-677.
(4212) CSN, 15/10/91, ED 147-362.
(4213) CSN, 22/11/91, ED 146-234 (voto del Dr. Molin OConnor).
(4214) CSN, 22/11/91, ED 146-231 (voto del Dr. Cavagna Martnez).
(4215) CNCiv.E, 19/3/86, LL 1986-B-523.
(4216) CNCiv.E, 19/3/86, LL 1986-B-523.
(4217) CNCiv.E, 19/3/86, LL 1986-B-523.
(4218) CNCom.D, 30/6/86, LL 1986-D-161.
(4219) CNCom.A, 8/5/84, ED 109-442 y LL 1984-D-164.
(4220) CNCom.D, 23/12/87, ED 129-138 (voto del Dr. Arecha).
(4221) CNCom.D, 23/12/87, ED 129-138.
(4222) CNCom.B, 29/4/83, ED 104-597.
(4223) CNCom.B, 29/4/83, ED 104-597.
(4224) CSN, 10/12/87, ED 127-420 y LL 1990-C-573 (J. Agr., caso 7126).
(4226) CF Res., 3/7/86, ED 134-479.
(4227) CF Res., 3/7/86, ED 134-479.
(4229) CF Res., 3/7/86, ED 134-480.
(4230) CNCom.D, 7/5/92, ED 153-115.
(4231) CNCom.A, 25/4/83, LL 1983-D-344.
(4232) CNCiv.C, 10/6/82, LL 1983-A-557.
(4233) CNCom.D, 12/9/82, ED 103-103.
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(4234) CNCom.D, 12/9/82, ED 103-103.

(4236) CNCom.D, 10/5/83, ED 105-159.
(4237) CNCom.D, 10/5/83, ED 105-159.
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8/ 9/ 2004

DERECHOS REALES / 14.- Publicidad / b) Registro de la Propiedad Inmueble / 03.Inscripciones
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. INSCRIPCIN

CERTIFICACIONES DE LIBRE DEUDA - LEY 22427 (4238)
DE
DERECHOS
REALES.
Art. 1. - La constitucin o trasferencia de derechos reales sobre inmuebles y su inscripcin en

el Registro de la Propiedad Inmueble no estar condicionada a la obtencin de certificaciones
de libre deuda referentes a impuestos, tasas o contribuciones, incluso municipales, que lo
graven siempre que se cumpla con las disposiciones de la presente ley.
1. Innecesariedad de pronunciamiento judicial. - Ni la ley 17981 , ni el decreto 2080/80 -cuya
constitucionalidad ha sido objetada- prevn pronunciamiento judicial alguno en cuanto al pago de la tasa
de justicia, ni acerca de cul es el profesional que ha de diligenciar la inscripcin, ni tampoco sobre el uso
de la facultad atribuda por la ley 22427 Ver Texto; todas esas cuestiones pueden ser justificadas y
denunciadas directamente ante los organismos administrativos pertinentes en la forma que
respectivamente corresponda (4239) .
Art. 2. - El juez o escribano interviniente podr ordenar o autorizar el acto de constitucin o
trasferencia de derechos reales sobre inmuebles y su inscripcin en el Registro de la
Propiedad Inmueble una vez trascurridos veinte das de presentada la solicitud para obtener
el certificado de deuda lquida y exigible, si el organismo respectivo no lo hubiere expedido o
si se expide sin especificar la deuda lquida y exigible. En el acto deber dejarse constancia
de la certificacin requerida y sobre el vencimiento del plazo, quedando liberado el escribano
interviniente y el adquirente de toda responsabilidad por la deuda, sin perjuicio de los
derechos del organismo acreedor de reclamar el pago de su crdito contra el enajenante como
obligacin personal.
En todos los casos el adquirente responder por la deuda anterior cuando la trasmisin se
realice por donacin o por causa de muerte.
1. Poltica legislativa. - El objeto de la ley 22427 fue establecer una mayor agilidad en las
transacciones inmobiliarias evitando que se "perturbe" la tramitacin de procesos judiciales
desnaturalizndolos con disposiciones fiscales o administrativas como lo expresa claramente la nota al
Poder Ejecutivo acompaando el proyecto; de ah que carezca de importancia que dentro de los trminos
del art. 5 Ver Texto la deuda fiscal y de Obras Sanitarias la asuma un tercero llamado adquirente (tercero
entre el enajenante deudor y el fisco), y otro tercero cualquiera, ya que segn el art. 728 Ver Texto,
Cd.Civ., dichos pagos son vlidos e incluso pueden ser hechos contra la voluntad del deudor. Al ser
desinteresado el fisco el trmite incompleto puede ser continuado y se es el verdadero inters de la
Nacin. Mxime cuando el 2 prrafo del art. 2 Ver Texto de la ley citada, en el caso de deuda por causa
de muerte, siempre responsabiliza por la deuda fiscal al adquirente o heredero (4240) .
Art. 3. - Si el certificado de deuda lquida y exigible se expide en el plazo fijado por el art. 2 2,
el juez o escribano podr ordenar o autorizar el acto y su inscripcin previo pago o retencin
del monto que resulte de la certificacin como deuda lquida y exigible de la cual se dejar
constancia en el acto. Las sumas retenidas por el juez o escribano debern ser depositadas a
la orden del organismo acreedor dentro de los treinta das de practicada la retencin.
Sern deducibles los importes de los impuestos, tasas o contribuciones cuyo pago se acredite
con la presentacin de los comprobantes emitidos por el organismo pertinente.
Art. 4. - Los importes detallados en los certificados como deuda del inmueble
correspondientes al perodo anterior o posterior al de su subdivisin por el rgimen de
propiedad horizontal previsto en la ley 13512 , debern ser prorrateados entre las respectivas
unidades dentro de los sesenta das de haberse comunicado su afectacin al organismo
acreedor. Vencido ese plazo los certificados que hagan constar la deuda global del inmueble
no sern considerados como certificados de deuda lquida y exigible a los fines de la presente
ley.
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1. Obras Sanitarias: deber de prorrateo. - La ley 22427 Ver Texto impone a Obras Sanitarias de la
Nacin la subdivisin de la partida global de la deuda de un inmueble, sometido al rgimen de la ley
13512 Ver Texto, prorrateando entre las respectivas unidades los importes respectivos, y a cumplirse
dentro de los sesenta das de haberse comunicado su afectacin al organismo acreedor (4241) .
2. Ejecucin de deudas bajo el rgimen de la ley 13512 . - El art. 4 Ver Texto de la ley 22427
dispone textualmente que vencido el plazo de sesenta das all establecido, los certificados que hagan
constar la deuda global del inmueble no sern considerados como certificados de deuda lquida y exigible
a los fines de la ley. Si bien la ltima parte de dicha disposicin pareciera limitarse slo al objeto del
ordenamiento legal aludido, es decir, para la constitucin o trasferencia de derechos reales sobre
inmuebles y su inscripcin en el registro pertinente, parece obvio conclur que si extrajudicialmente la
deuda no es exigible en conjunto a la totalidad del consorcio, mal puede serlo mediante una ejecucin
fiscal ante el rgano jurisdiccional y mediante la presentacin de un certificado que es contrario a
expresas disposiciones legales vigentes. Por ello procede la excepcin de inhabilidad de ttulo (4242) . Si
Obras Sanitarias de la Nacin pretende cobrar mediante un certificado de deuda global ejecutando
directamente al consorcio de propietarios, no obstante la comunicacin pertinente de afectacin al
rgimen de la ley 13512 Ver Texto, que fue dirigida a dicho ente y que este mismo admitiera que habra
de efectuarlo con vigencia al 1 de noviembre de 1982, tal circunstancia resulta demostrativa del
incumplimiento por parte de Obras Sanitarias de la Nacin, y ello no puede generar sino la aplicacin del
precepto contenido en el art. 4 Ver Texto de la ley 22427, por cuanto la ejecucin fiscal se inicia vencido
ampliamente el plazo de sesenta das desde la comunicacin sin el cumplimiento del aludido recaudo y
expidiendo un certificado de deuda global (4243) .
Art. 5. - No se requerirn las certificaciones de deuda lquida y exigible y se podr ordenar o
autorizar el acto y su inscripcin, cuando el adquirente manifieste en forma expresa que
asume la deuda que pudiere resultar, dejndose constancia de ello en el instrumento del acto.
La asuncin de deuda no libera al enajenante quien ser solidariamente responsable por ella
frente al organismo acreedor.
1. Facultad legal: sujetos comprendidos. - La eximicin de presentar las certificaciones de deuda
lquida y exigible por manifestacin de asumir la deuda prevista en el art. 5 Ver Texto de la ley 22427,
est referida al adquirente o al heredero cuando la trasmisin se produce por causa de muerte del titular
del inmueble (4244) .
Art. 6. - El escribano interviniente ser solidariamente responsable por la deuda frente al
organismo acreedor, y responder por ella ante el adquirente, si autoriza el acto sin dar
cumplimiento a las obligaciones impuestas por esta ley.
Art. 7. - La presente ley entrar en vigencia al da siguiente de su publicacin.
REFINANCIACIN DE DEUDAS DEL SECTOR PRIVADO. REINSCRIPCIN DE GARANTAS REALES

SIN INTERVENCIN NOTARIAL - LEY 22687 (4245)
Art. 1. - Quedan comprendidos en esta ley los actos jurdicos que hubieran tenido lugar o
tengan lugar en virtud de los regmenes dispuestos por las circulares Regulaciones Monetarias
-Remon 1- 22 y Operaciones Cambiarias y Movimientos de Fondos y Valores con el Exterior
-Camex 1- 26 del Banco Central de la Repblica Argentina, respectivamente, dadas a conocer
por medio de las comunicaciones a 144 y a 137 del 5 de julio de 1982 de dicha institucin y
circulares modificatorias y complementarias dictadas hasta la fecha de sancin de esta ley.
Art. 2. - Las garantas hipotecarias o prendarias que amparen las deudas a refinanciarse de
acuerdo con dichos regmenes se consideran subsistentes.
Las oficinas registrales de las jurisdicciones correspondientes debern tomar razn de las
inscripciones a que diere lugar la aplicacin de esta disposicin a pedido de la entidad
financiera acreedora, bajo su responsabilidad mediante instrumento suscrito por sta sin
intervencin notarial.
Si antes del acuerdo de refinanciacin las entidades financieras hubiesen pedido certificado
de estado jurdico de los bienes, la toma de razn del acuerdo tendr efecto retroactivo a la
fecha de aquel pedido, siempre que fuese presentado a la oficina registral dentro del plazo y
con los requisitos debidos.
El ttulo ejecutivo hbil de la deuda de que se trate se integrar con el testimonio de la
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escritura original y el instrumento del acuerdo intervenido por el registro que corresponda.
El Ministerio de Justicia de la Nacin dictar las normas complementarias del presente
artculo, en el rea de competencia a su cargo.
Art. 3. - Las refinanciaciones mencionadas en el art. 1 1 de esta ley y las inscripciones a que
diere lugar lo previsto en el art. 2 2 de esta ley, no tributarn el impuesto de sellos.
La refinanciacin de los crditos en los trminos indicados en el art. 1 Ver Texto de esta ley no ser
considerada cancelacin de los mismos a los efectos contemplados en el art. 47, inc. c, segundo prrafo,
de la Ley de Impuesto de Sellos (t.o. por el decreto 276 del 16 de febrero de 1981).
Art. 4. - El Poder Ejecutivo nacional invitar a las provincias, la Municipalidad de la Ciudad de
Buenos Aires y al Territorio Nacional de la Tierra del Fuego, Antrtida e Islas del Atlntico Sur
a que dicten normas anlogas que prevean exenciones de igual naturaleza a la prescrita en la
presente ley dentro de la jurisdiccin nacional, as como respecto de los gravmenes que
pudieran imponer a la instrumentacin a que diere lugar lo dispuesto en esta ley.
(4238) Sanc. y prom. el 16/3/81 (BO, 20/3/81).
(4239) CNCiv.D, 1/6/82, JA 983-II-418 Ver Texto.
(4240) CNCiv.B, 17/5/84, LL 1984-D-89 (voto del Dr. Vernengo Prack).
(4241) CNCiv.F, 25/6/84, LL 1985-A-129.
(4242) CNCiv.F, 25/6/84, LL 1985-A-129.
(4243) CNCiv.F, 25/6/84, LL 1985-A-129.
(4244) CNCiv.B, 17/5/84, LL 1984-D-88.
(4245) Sanc. y prom. el 2/12/82 (BO, 6/12/82).
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CAPACIDAD / 04.- Dementes / g) Internacin
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
SALUD PBLICA. INTERNACIN Y EGRESOS DE ESTABLECIMIENTOS DE SALUD MENTAL - LEY

22914 (4246)
Art. 1. - La internacin de personas en establecimientos pblicos o privados de salud mental o
de tratamiento para afectados de enfermedades mentales, alcohlicos crnicos o
toxicmanos, slo se admitir:
a) por orden judicial;
b) a pedido del propio interesado o su representante legal;
c) por disposicin de la autoridad policial en los supuestos y con los recaudos establecidos en el segundo
prrafo del art. 482 Ver Texto del Cdigo Civil;
d) en caso de urgencia, a pedido de las personas enumeradas en los incs. 1 al 4 del art. 144 Ver Texto
del Cdigo Civil.
1. Curador: deberes y facultades. - Cuando se puede dar la eventualidad de que la causante, dado su
sndrome delirante persecutorio, pueda en algn momento requerir internacin, resulta prudente disponer
que el curador -al margen de las funciones previstas en el antepenltimo prrafo del art. 152 bis Ver
Texto- visite peridicamente a la inhabilitada para informar la evolucin de su salud y que pueda hacer
uso de la facultad otorgada por los arts. 482 Ver Texto, ltima parte, del Cd. Procesal, y 1 Ver Texto de
esta ley (4247) . El fundamento de la interdiccin radica en la necesidad de proteger al sujeto inapto para
el gobierno de su persona y de sus bienes. Esta proteccin se logra con la incapacidad, a partir de cuya
declaracin y designacin del curador, ste se har cargo del gobierno de la persona y de los bienes bajo
la direccin del juez civil competente (art. 404 Ver Texto, Cd.Civ.); le corresponden a ste todas las
medidas que hayan de adoptarse con relacin al interdicto (arts. 141 Ver Texto y concs., Cd. cit.), as
como la fiscalizacin del rgimen de internacin, disponiendo la periodicidad de las visitas o de los
informes del director del establecimiento, todo ello de conformidad con el art. 636 Ver Texto del Cd.
Procesal y la ley 22914 Ver Texto, sobre el rgimen general de internaciones y externaciones que obliga a
la tramitacin de oficio de dichas medidas (4248) .
2. Internacin: alcance. - La ley de internaciones 22914 Ver Texto, prev las que derivan en
inhabilitacin, por los incs. 1 y 2 del art. 152 bis Ver Texto, y admite las requeridas por el propio
interesado y las que son de urgencia (arts. 2 Ver Texto, incs. 2, 3 y 4). Dentro de ese marco amplio, cabe
sostener tambin esta decisin para cubrir interpretativamente todos los supuestos que permitan la
defensa de la persona en el marco del mayor respeto a su libertad y capacidad (4249) .
3. Competencia. - A) La determinacin del domicilio del presunto insano con el objeto de fijar el lugar
del juicio respectivo requiere cierta amplitud de prueba, necesaria para el resguardo de los intereses que
pudieran hallarse comprometidos; en el caso, por cuanto la direccin consignada en el parte mdico -que
coincide con el domicilio que en ese parte se atribuye al solicitante de la internacin- no resulta bastante
para resolver la cuestin de competencia con base en hechos suficientemente acreditados en la causa, y
habida cuenta de que la presunta insana se halla internada en un establecimiento de la Capital Federal,
cuya justicia civil ha adoptado las medidas del caso con arreglo a la ley 22914 Ver Texto, cabe que la
Corte a los fines de dirimir el conflicto, se atenga a la residencia que deriva de la internacin mencionada
(4250) . Debe entender el juez del lugar donde est internada la presunta incapaz en el juicio de insana
promovido, habida cuenta de que ya ha adoptado las medidas del caso con arreglo a la ley 22914 Ver
Texto, y no existe prueba bastante para determinar el domicilio de aqulla; por ello, cabe atenerse para
dirimir el conflicto a la residencia que deriva de la internacin mencionada (4251) . Pero si el presunto
insano se halla internado en un establecimiento sujeto a la jurisdiccin de un determinado departamento
judicial cuya justicia civil ha adoptado medidas del caso con arreglo a la ley 22914 Ver Texto, aunque su
domicilio cayera bajo la jurisdiccin de otro departamento judicial, cabe atenerse a la residencia en ese
hospital para establecer la competencia del juez en el proceso (4252) . Por otra parte, en los supuestos
de control de internacin previstos por la ley 22914 Ver Texto, no existe disposicin alguna que determine
qu juez es el competente para ejercer el referido control peridico. Por tanto, dada la inmediacin
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existente, es el magistrado con competencia en la jurisdiccin donde se halla el internado el ms indicado

para llevar a cabo la tarea de supervisar los mencionados controles (4253) .
B) Adems, la SCBA ha sostenido en varios precedentes que cuando se ha dispuesto una internacin en
virtud de lo establecido por el art. 482 Ver Texto, Cd.Civ., resulta competente el juez del domicilio del
causante al tiempo de aqulla, as como tambin en el proceso de incapacidad. Y ello, aun cuando no est
fehacientemente acreditado el domicilio (4254) .
Instancia propia o del representante legal

Art. 2. - La internacin a pedido del propio interesado o de su representante legal deber
ajustarse a las siguientes disposiciones:
a) el peticionante suscribir una solicitud de internacin ante el director del establecimiento o quien lo
reemplace, presentando con ella un dictamen mdico que identifique al posible internado, efecte su
diagnstico y d opinin fundada sobre la necesidad de internacin;
b) admitida la internacin el director del establecimiento deber:
1) efectuar dentro de las cuarenta y ocho horas su propio dictamen mdico o convalidar el de
otro facultativo del mismo establecimiento;
2) comunicar dentro de las setenta y dos horas al Ministerio de Menores e Incapaces la
internacin efectuada cuando se trate de alguna de las circunstancias contempladas en los
arts. 141 141, 152 bis 152 BIS, incs. 1 y 2 o 482 482, prrafos segundo y tercero, del Cdigo
Civil o en el caso de constar que la misma persona ya haba sido internada con anterioridad.
Con tal comunicacin acompaar copia de los dictmenes mdicos producidos.
3) en cualquier otro caso si la internacin superara los veinte das deber formularse igual
comunicacin;
c) si el internado estuviera sujeto a tutela o curatela, su representante deber comunicar al juez de la
causa la internacin efectuada dentro de las veinticuatro horas de producida.
1. Internacin por la fuerza. - Cuando la internacin inmediata de la paciente -17 aos de edad- se
impusiera, ante su negativa de seguir la indicacin mdica, y no tratndose de ninguno de los supuestos
de excepcin previstos en el art. 19 Ver Texto, inc. 3, de la ley 17132, la internacin slo podra haberse
dispuesto con la conformidad del representante legal de la menor -su padre o su madre-, pero en ningn
caso, poda proceder el mdico haciendo uso de la fuerza en la persona de la vctima (4255) .
2. Costas. - No corresponde que la denunciante cargue con todas las costas originadas por la actuacin
del curador designado en el proceso de incapacidad ya que su presentacin era necesaria, atento a la
obligatoriedad de la intervencin judicial en los casos de internacin, si no se advierte que aqulla haya
incurrido en un error inexcusable o que haya sido malicioso el planteo (4256) .
Disposicin de la autoridad policial

Art. 3. - Cuando la internacin hubiese procedido por disposicin de autoridad policial el
director del establecimiento deber efectuar su propio dictamen mdico o convalidar el de
otro facultativo del mismo establecimiento e informar dentro de las veinticuatro horas del
comienzo de la internacin al Ministerio de Menores e Incapaces, acompaando copia del
dictamen y el del mdico oficial dispuesto previamente por la autoridad policial.
En el sexto da de la internacin, de no mediar notificacin judicial ordenando mantenerla, el
director del establecimiento comunicar tal situacin al Ministerio de Menores e Incapaces
interviniente, y si dentro del tercer da siguiente no recibiere la orden judicial referida, por su
sola autoridad dispondr el cese de la internacin, notificando de ello al internado o a su
representante legal.
Casos de urgencia
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Art. 4. - En los casos de urgencia a que se refiere el inc. d del art. 1 Ver Texto se observarn las
siguientes disposiciones:
a) las personas facultadas debern pedir la internacin por escrito firmado ante el director del
establecimiento o quien lo reemplace, quien acceder o rechazar fundadamente;
b) producida la internacin, el solicitante deber comunicarla al Ministerio de Menores e Incapaces, dentro
de las veinticuatro horas;
c) el director de establecimiento proceder en estos casos de igual modo al establecido en el art. 3 Ver
Texto. De no mediar orden judicial en contrario y aunque no hubieren vencido los plazos establecidos en
el artculo citado, dispondr por su sola autoridad que la internacin cese tan pronto desaparezcan las
causas que la justificaron, notificando de ello al interesado o a su representante legal y al Ministerio de
Menores e Incapaces.
1. Formalidades para la internacin. - La internacin de personas, incluso en casos de urgencia, exige
pedido escrito y firmado a deducirse ante el director del establecimiento de salud; correlativamente, dicho
director debe, tambin de manera fundamentada, admitir o negar la internacin, y si la admite, practicar
las comunicaciones jurisdiccionales respectivas. O sea, como principio, la internacin de personas no
fundamentada conforme las exigencias de la ley, no se bonifica con cumplir despus de consumarla las
notificaciones al Ministerio Pblico o llevarla a conocimiento del juez; la internacin de una persona en un
instituto neuropsiquitrico, cumplida por recomendacin mdica, no suple la medida bsica para la
internacin como es la admisin fundada del director del establecimiento (4257) .
2. Urgencia. - Tratndose de internacin en casos de urgencia, el art. 4 Ver Texto, inc. a de la ley 22914
comprende no slo al director sino tambin a los jefes de guardia (4258) .
Dependencia judicial
Art. 5. - Cuando el internado se encuentre bajo la autoridad judicial, cualquiera sea el origen
de la internacin, el director del establecimiento:
a) deber informar al juez de la causa con una periodicidad no mayor de cuatro meses, sobre las
novedades que se produzcan en la historia clnica del internado;
b) podr autorizar salidas o paseos a prueba, si los juzga convenientes y el grado de recuperacin del
internado lo permite, individualizando con precisin a la persona responsable de su cuidado fuera del
establecimiento e informando al juez dentro de las veinticuatro horas;
c) requerir autorizacin judicial para disponer el alta provisoria, la trasferencia del internado a otro
establecimiento o su externacin definitiva.
Comunicacin
Art. 6. - Toda internacin ser comunicada inmediatamente por el director del establecimiento
a los parientes del internado u otras personas que ste indique.
Historia clnica
Art. 7. - La direccin del establecimiento confeccionar una historia clnica de cada internado,
en la que constar con la mayor precisin posible: sus datos personales, los exmenes
verificados, el diagnstico y el pronstico, la indicacin del ndice de peligrosidad que se le
atribuya, el rgimen aconsejable para su proteccin y asistencia, las evaluaciones peridicas
del tratamiento, y las fechas de internacin y egreso.
A la historia clnica se agregarn:
a) las solicitudes de internacin y egreso, debern contener los datos personales del peticionante;
b) las rdenes judiciales y las disposiciones de la autoridad policial;
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c) copia de las comunicaciones y notificaciones a que se refiere esta ley, con las constancias de su
recepcin por los destinatarios.
Visitas
Art. 8. - El internado podr ser siempre visitado por su representante legal o por el defensor
especial previsto en el art. 482 482 del Cdigo Civil. Tales visitas no podrn ser impedidas.
Impulso judicial de oficio

Art. 9. - Los jueces impulsarn de oficio y con la mayor celeridad las actuaciones judiciales
relativas a las personas comprendidas en la presente ley.
Inspeccin judicial
Art. 10. - Los jueces inspeccionarn los lugares de internacin y verificarn las condiciones de
alojamiento, cuidado personal y atencin mdica.
1. Jueces: deber de inspeccin. - El conocimiento que dice tener el a quo respecto del instituto en que
se halla alojado el causante no excusa su inobservancia del deber que estatuye el art. 10 Ver Texto de la
ley 22914, si se tiene en cuenta que esta norma no slo lo obliga a inspeccionar los lugares de
internacin, sino adems a verificar las condiciones de alojamiento, cuidado personal y atencin mdica
de los pacientes, circunstancias stas que -por su propia naturaleza- no pueden comprobarse de modo
genrico durante las visitas que el juez dice haber hecho a otros internados, sino respecto de cada uno de
ellos en particular; esta disposicin legal no autoriza al magistrado a evaluar su conveniencia en cada caso
especfico (4259) .
Egreso de los internados

Art. 11. - Los jueces dispondrn de oficio todas las medidas apropiadas a fin de que las
internaciones se limiten al tiempo indispensable requerido por las necesidades teraputicas y
la seguridad del internado y de terceros. El Ministerio de Menores e Incapaces y, en su caso,
el defensor especial del art. 482 482 del Cdigo Civil, sern notificados de las disposiciones
que se adopten.
El director del establecimiento, en informe fundado, har saber cundo el internado se
encuentre en condiciones de egresar y, de ser posible, propondr a quienes tengan mayor
idoneidad para hacerse cargo de ello, en su caso, manifestar lo innecesario de esta previsin.
El juez, previa vista al curador y al Ministerio de Menores e Incapaces, resolver con
preferente despacho.
1. Jueces: actuacin de oficio. - El amparo del incapaz se obtiene adecuadamente con la intervencin
del juez civil, hoy ms que nunca cuando la actividad de oficio en esta clase de procesos no slo est
mandada por la propia naturaleza de la cosa de que se trata, sino por reiteradas acordadas del superior
que han quedado ratificadas en la ley en anlisis (4260) .
Funciones del Ministerio de Menores e Incapaces

Art. 12. - Los asesores de menores e incapaces debern:
a) visitar los establecimientos de internacin de las personas que se encuentren bajo su representacin
promiscua, toda vez que fuera necesario y al menos cada seis meses, verificando la evolucin de su salud,
el rgimen de atencin, las condiciones de alojamiento, el cuidado personal y la atencin mdica que
reciben, informando al juez interviniente;
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b) promover segn corresponda, el proceso de declaracin de incapacidad por demencia o la informacin

sumaria prevista por el art. 482 Ver Texto del Cdigo Civil, as como la rehabilitacin de los incapaces;
c) controlar el trmite de las actuaciones en que interviene, requiriendo las medidas conducentes al mejor
tratamiento y cuidado de los internados, as como la administracin y custodia de sus bienes y, tan pronto
sea pertinente, solicitar el cese de las internaciones.
Responsabilidad de los directores de establecimientos asistenciales

Art. 13. - El incumplimiento total o parcial de los deberes que la presente ley impone a los
directores de los establecimientos asistenciales, ser puesto en conocimiento de la autoridad
a la que competa el ejercicio del poder de polica sanitaria y, en su caso, de la autoridad
judicial correspondiente en lo criminal y correccional.
Los jueces y el Ministerio de Menores e Incapaces debern denunciar de inmediato a aquellas
autoridades, las inobservancias que lleguen a su conocimiento.
Centro de observacin
Art. 14. - El Ministerio de Justicia estudiar la posibilidad de constitur un centro de
observacin para recibir a las personas cuya internacin se inicie con intervencin de la
autoridad policial, observndose en este caso las disposiciones de los arts. 3 3 y 4.
mbito de aplicacin
Art. 15. - La presente ley se aplicar en la Capital Federal y en el Territorio Nacional de la
Tierra del Fuego, Antrtida e Islas del Atlntico Sur.
El Poder Ejecutivo nacional informar a los gobiernos de las provincias del texto y los
fundamentos de la presente, a fin de que se contemple la posibilidad de implementar una
legislacin similar.
(4246) Sanc. y prom. el 15/9/83 (BO, 20/9/83).
(4247) CNCiv.C, 11/12/85, LL 1986-B-273 y ED 117-566.
(4248) CNCiv., Superint., 30/12/86, LL 1987-C-411 y DJ 987-2-875.
(4249) CNCiv.C, 16/10/85, LL 1986-C-359.
(4250) CSN, 7/3/85, LL 1986-C-537 (37.285-S).
(4251) CSN, 7/3/85, LL 1986-C-537 (37.285-S).
remite).
(4252) CNCiv.A, 7/10/92, ED 155-242 (dictamen del asesor de menores de Cmara, al que la Cmara
(4253) CNCiv.C, 5/9/95, LL 1996-B-593.
(4254) SCBA, 7-3-95, Juba7 B35956 Ver Texto; d., 3/10/95, Juba7 B35967 Ver Texto.
(4255) CNCiv.A, 9/5/86, LL 1986-C-220.
(4256) CNCiv.B, 10/4/89, ED 135-192.
(4257) CNCiv.B, 26/10/90, ED 141-753.
(4258) CSN, 19/12/91, ED 148-758 (n 1847).
(4259) CNCiv.F, 7/8/85, ED 116-312 y LL 1985-D-328.
de Cmara).
(4260) CNCiv., Superint., 30/12/86, LL 1987-C-411 y DJ 987-2-875 (dictamen del asesor de menores
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DERECHOS REALES / 03.- Dominio / l) Dominio de cosas muebles / 05.- Semovientes
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
MARCAS Y SEALES DEL GANADO - LEY 22939 (4261)
TT. I. - DE LAS MARCAS Y SEALES EN GENERAL

Art. 1. - La marca es la impresin que se efecta sobre el animal de un dibujo o diseo, por
medio de hierro candente, de marcacin en fro, o de cualquier otro procedimiento que
asegure la permanencia en forma clara e indeleble que autorice la Secretara de Agricultura y
Ganadera.
La seal es un corte o incisin, o perforacin, o grabacin hecha a fuego, en la oreja del
animal.
Art. 2. - Para obtener el registro del diseo de una marca o seal, deber cumplirse con las
formalidades establecidas en cada provincia.
Art. 3. - No se admitir el registro de diseos de marcas iguales, o que pudieran confundirse,
entre s, dentro del mbito territorial de una misma provincia o territorio nacional. Se
comprenden en esta disposicin las que presenten un diseo idntico o semejante, y aquellas
en las que uno de los diseos, al superponerse a otro, lo cubriera en todas sus partes.
Si estuvieren ya registradas en una misma provincia o territorio nacional marcas iguales o
susceptibles de ser confundidas entre s, el titular de la ms reciente deber modificarla en la
forma que le indique el organismo de aplicacin local, dentro del plazo de noventa das de
recibir la comunicacin formal al efecto, la que se har bajo apercibimiento de caducidad del
registro respectivo.
Art. 4. - El registro del diseo de las marcas o seales confiere a su titular el derecho de uso
exclusivo por el plazo que las respectivas legislaciones locales establezcan, pudiendo ser
prorrogado de acuerdo con lo que dichas normas dispongan. Este derecho es trasmisible y se
prueba con el ttulo expedido por la autoridad competente, y en su defecto por las constancias
registrales. En los casos de trasmisin, debern efectuarse en el registro las anotaciones
respectivas.
TT. II. - DE LAS OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS DE HACIENDA

Art. 5. - Es obligatorio para todo propietario de ganado mayor o menor, tener registrado a su
nombre, el diseo que empleare para marcar o sealar, conforme a lo dispuesto en la
presente ley.
Queda prohibido marcar o sealar sin tener registrado el diseo que se emplee, con excepcin
de la seal que fuera usada como complemento de la marca en el ganado mayor.
Art. 6. - Es obligatorio para todo propietario de hacienda marcar su ganado mayor y sealar su
ganado menor. En los ejemplares de pura raza, la marca o seal podr ser sustituda por
tatuajes o reseas, segn especies.
Art. 7. - La obligacin establecida en el artculo anterior deber cumplirse en el ganado
mayor, durante el primer ao de vida del animal, y en el ganado menor antes de llegar a los
seis meses de edad.
La marca o seal deber ser aplicada como figura en el ttulo previsto en el art. 4 4, y en
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idntica posicin, coincidente con la lnea vertical.

Art. 8. - El incumplimiento de las obligaciones establecidas en el presente ttulo privar al
propietario de los animales de los derechos que esta ley le acuerde referentes al rgimen de
propiedad del ganado, sin perjuicio de las multas que establecieren las legislaciones locales.
TT. III. - DE LA PROPIEDAD DEL GANADO

Art. 9. - Se presume, salvo prueba en contrario y sin perjuicio de lo dispuesto en el ttulo IV de
la presente ley, que el ganado mayor marcado y el ganado menor sealado, pertenecen a
quien tiene registrado a su nombre el diseo de la marca o seal aplicada al animal.
Se presume igualmente, salvo prueba en contrario, que las cras no marcadas o sealadas
pertenecen al propietario de la madre. Para que esta presuncin sea aplicable las cras
debern encontrarse al pie de la madre.
1. Presuncin iuris tantum. - En materia de titularidad de semovientes es de aplicacin el art. 9 Ver
Texto de la ley 22939, que adopta la jurisprudencia que dio prevalencia al Cdigo Civil (art. 2412 Ver
Texto), por sobre las disposiciones relativas a marcas y seales contenidas en los cdigos rurales locales y
respecto a que estas ltimas consagran slo una presuncin juris tantum de propiedad en favor de su
titular (4262) . Por ello se ha dicho que la presuncin que consagra este artculo en favor de aqul que
tenga registrado a su nombre el diseo de la marca o seal aplicado al animal, cede ante la prueba en
contrario (4263) .
2. Propiedad del ganado. - La propiedad de los animales equinos se prueba por la marca y, en caso de
que el propietario original venda el animal a un tercero, por la contramarca o por el certificado de venta
visado por la autoridad administrativa (4264) . Las disposiciones del Cdigo Civil en materia de dominio
de semovientes deben prevalecer sobre las contenidas en los cdigos rurales y leyes complementarias
porque as lo dispone el art. 31 Ver Texto, C.N. Pero estas ltimas deben aplicarse a los siguientes casos:
1) en el caso de robo o prdida de ganado, en que la presuncin del art. 2412 Ver Texto del Cdigo Civil
ya no funciona, y, en consecuencia, tratndose de acreditar la propiedad de ellos, la marca o seal
constituye un verdadero ttulo y un valioso elemento de prueba; 2) fuera de los casos de robo o prdida,
es decir, en hiptesis que caen bajo la regla del art. 2412 Ver Texto del Cdigo Civil, exigiendo sta que
la posesin sea de buena fe, la marca o seal puede tener aplicacin y constitur un elemento de juicio
para establecer si el poseedor es o no de buena fe (4265) .
3. Registro de la marca. - Tanto la marca como la seal del ganado, deben estar registradas, pues de
lo contrario dejaran de cumplir la funcin que la ley les atribuye (4266) .
4. Posesin: efectos. - Resulta indispensable entrar en posesin del animal para constiturse en dueo;
consecuentemente, la sola marca no otorga el dominio (4267) .
5. Ganado mayor. - De las disposiciones del Cdigo Rural de la Provincia de Buenos Aires -ley 7616 resulta indudable que, aunque el ganado mayor puede ser sealado mediante un "corte o incisin en la
oreja del animal", lo es como complemento de la marca, que ofrece mayor seguridad en la identificacin
del animal y en la determinacin de su propietario (4268) .
Art. 10. - El poseedor de hacienda orejana y de aquella cuya marca o seal no fuere
suficientemente clara, quedar sometido en su derecho de propiedad al rgimen comn de las
cosas muebles, sin perjuicio de las sanciones que estableciere la autoridad local.
Art. 11. - La propiedad de los ejemplares de pura raza se probar por el respectivo certificado
de inscripcin en los registros genealgicos y selectivos reconocidos, que concuerde con los
signos individuales que llevaren los animales.
1. Animales de raza. - Tratndose de equinos de sangre pura, la tradicin inscrita es la que constituye
el dominio por medio de la toma registral; por ello, la entrega efectiva del animal, como cualquier otra
prueba que tienda a demostrar la propiedad en favor de una persona distinta del titular inscrito, es
insuficiente; porque la trasmisin del dominio slo se perfecciona entre las partes y respecto de terceros
mediante la inscripcin de los respectivos actos en los registros genealgicos (4269) .
TT. IV. - DE LA TRASMISIN DE LA PROPIEDAD DEL GANADO

Art. 12. - Todo acto jurdico mediante el cual se trasfiere la propiedad de ganado mayor o
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menor, deber instrumentarse con un certificado de adquisicin que, otorgado por las partes,
ser autenticado por la autoridad local competente.
Art. 13. - El certificado a que se refiere el artculo anterior, deber contener:
a) lugar y fecha de emisin;
b) nombre y apellido de las partes y en su caso de sus representantes, sus domicilios y la mencin de los
documentos de identidad;
c) especificacin del tipo de operacin de que se trata, matrcula del ttulo de la marca o seal, y diseo
de stas o el tatuaje de resea correspondientes en los animales de raza;
ch) especificacin de la cantidad de animales comprendidos en la operacin, con indicacin de su sexo y
especie;
d) firma del trasmitente o de su representante, y si no pudiere o no supiere firmar, la firma a ruego de
otra persona, junto con la impresin digital del que no pudiere o no supiere firmar. La firma del
trasmitente podr ser suplida por la del consignatario.
e) firma y sello del oficial pblico competente que autenticare el certificado.
Art. 14. - La trasmisin de dominio de los animales de pura raza, podr perfeccionarse
mediante acuerdo de partes por la inscripcin del acto en los registros genealgicos y
selectivos, a que se refiere el art. 11 11.
Art. 15. - La intervencin del oficial pblico no subsana las nulidades o vicios que pudieren
afectar el acto de trasmisin.
TT. V. - DE LAS GUAS

Art. 16. - Para la licitud del trnsito de ganado, es obligatorio el uso de gua, expedida en la
forma que establezcan las disposiciones locales. La validez de la gua y su rgimen, sern
juzgados de acuerdo a las leyes de la provincia en que fuera emitida.
Art. 17. - Cuando se trate de animales de pedigree o puros registrados, que no tuviesen marca
o seal, las guas que por ellos se extiendan debern mencionar esa circunstancia y
suministrar los datos que puedan contribur a individualizar cada animal. En todos los casos
deber acreditarse la propiedad de dichos animales.
TT. VI. - DISPOSICIONES GENERALES

Art. 18. - El Poder Ejecutivo nacional promover la formalizacin de convenios con los
gobiernos provinciales para la obtencin de un rgimen uniforme en materia de marcas,
seales y documentacin a que se refiere la presente ley.
Art. 19. - La presente ley tiene vigencia en todo el territorio de la Repblica. Quedan excludos
de sus disposiciones los casos que prev la ley 20378 .
(4261) Sanc. y prom. el 6/10/83 (BO, 11/10/83).
(4262) CCTr. V.Dolores, 4/7/91, LLC 1992-164.
(4263) SCBA, 26/5/93, Juba7 B22479.
(4264) CC Per., 31/8/94, B2800179.
(4265) CNCom.B, 20/12/82, ED 104-148.
(4266) C1 BBl.II, 14/3/85, ED, 116-329.
(4268) C1 BBl.II, 14/3/85, ED 116-329.
(4269) CCTl., 10/10/89, Juba7 B2201376 Ver Texto.
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PODER DE POLICA / 02.- En particular / c) De la salud pblica
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
LEY DE SANGRE - LEY 22990 (4270)
CAP. I. - Materia, alcance y autoridad de esta ley

Art. 1. - Las actividades relacionadas con la sangre humana, sus componentes y derivados,
que en el texto de esta ley se determinan, se declaran de inters nacional y se regirn por sus
disposiciones, siendo sus normas de orden pblico y de aplicacin en todo el territorio de la
Repblica Argentina.
A los efectos de su aplicacin las provincias debern dictar en sus respectivas jurisdicciones
las normas complementarias correspondientes.
1. Constitucionalidad del rgimen nacional. - No es inconstitucional la ley 22990 Ver Texto que
establece el rgimen de utilizacin de la sangre humana, pues constituye un razonable ejercicio de
atribuciones que competen al legislador nacional en virtud de lo dispuesto en la primera parte del inc. 16
del art. 67 Ver Texto de la Constitucin nacional y el objetivo enunciado en su prembulo (4271) .
2. Inconstitucionalidad de normas provinciales. - Los arts. 17 y 20 de la ley 8144 de Entre Ros,
que establecen que la direccin tcnica de los bancos de sangre y la extraccin de sta estarn a cargo de
un bioqumico, son inconstitucionales, pues resultan incompatibles con la letra y con el espritu del art. 59
Ver Texto, incs. a y b, de la ley 22990, y con el art. 58 (4272) . Dado que la responsabilidad ltima y
principal atribuda por la ley nacional 22990 Ver Texto al profesional mdico especialista en hemoterapia
obedece a la intencin de extremar la proteccin de la persona e imponer con el carcter de orden pblico
el mximo de control en el manejo teraputico de todo lo vinculado con la obtencin de la sangre
humana, ello no puede verse enervado por el ejercicio de las provincias de sus facultades concurrentes
(4273) .
Art. 2. - Las disposiciones de esta ley y las que se dicten en su consecuencia, se cumplirn y
harn cumplir en cada jurisdiccin por las respectivas autoridades sanitarias.
La autoridad de aplicacin ser el Ministerio de Salud Pblica y Medio Ambiente el que deber
concurrir en cualquier parte del pas para contribur al cumplimiento de esta ley.
CAP. II. - Principios fundamentales

Art. 3. - La autoridad de aplicacin y las autoridades jurisdiccionales adoptarn las medidas
que garanticen a los habitantes en su jurisdiccin el acceso a la sangre humana, componentes
y derivados en forma, calidad y cantidad suficiente, disponiendo a la vez, la formacin de las
reservas que estimen necesarias; asumiendo las citadas autoridades y las correspondientes
de los establecimientos u organizaciones comprendidos, la responsabilidad de la preservacin
de la salud de los donantes y proteccin de los receptores.
Art. 4. - Prohbese la intermediacin comercial y el lucro en la obtencin, clasificacin,
preparacin, fraccionamiento, produccin, almacenamiento, conservacin, distribucin,
suministro, trasporte, actos trasfusionales, importacin y exportacin y toda forma de
aprovechamiento de la sangre humana, sus componentes y derivados, con las excepciones
que se contemplan en la presente ley.
Ser obligacin por parte de las autoridades sanitarias promover y asegurar la utilizacin y
empleo racional de la sangre, sus componentes y derivados.
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CAP. III. - Disposiciones generales

Art. 5. - El Poder Ejecutivo nacional, a travs de la autoridad de aplicacin, dictar las normas
tcnicas y administrativas a las que se ajustar la obtencin, manejo y utilizacin de la sangre
humana, componentes y derivados.
Las autoridades jurisdiccionales tomarn como base las normas tcnicas y administrativas
sealadas en el prrafo anterior, a los efectos de establecer las que les corresponden en el
ejercicio de sus facultades.
En los casos de establecimientos asistenciales que a la promulgacin de la presente ley no
posean servicio de hemoterapia propio, la autoridad correspondiente dictaminar acerca de la
obligacin o no de poseerla como tambin la categora del mismo.
Art. 6. - Las acciones previstas en el art. 4 4, slo podrn realizarse cuando corresponda por
los establecimientos oficiales y/o privados expresamente autorizados al efecto, de acuerdo a
las disposiciones de esta ley y a las de su reglamentacin.
Art. 7. - El Gobierno nacional y el de cada una de las provincias debern propender al
desarrollo de la investigacin cientfica en la materia de la presente ley y estimularn tambin
la accin oficial y privada para la superacin del nivel de capacitacin cientfica y tcnica del
personal auxiliar aplicado a las actividades comprendidas.
Art. 8. - Los bancos de sangre slo podrn relacionarse con las plantas de hemoderivados
mediante mecanismos de trueque, y a los nicos fines de abastecerlas de materia prima. En
tales casos la compensacin slo podr consistir en productos elaborados exentos de valor
comercial.
Art. 9. - La elaboracin industrial de hemoderivados, deber ajustarse a las disposiciones
legales aplicables a los medicamentos de uso y aplicacin en medicina humana.
Art. 10. - La autoridad de aplicacin nacional coordinar con las autoridades jurisdiccionales,
el emplazamiento territorial de las plantas de hemoderivados y teniendo como base a las
necesidades de orden regional.
Art. 11. - La autoridad de aplicacin establecer los patrones nacionales que debern ser
tenidos en cuenta obligatoriamente como ndice de referencia, para la habilitacin y control
permanente de los componentes y derivados que se elaboren a partir de la sangre humana.
Dichos patrones debern actualizarse conforme al progreso que se verifique cientficamente
en el orden internacional en esta materia.
Art. 12. - En caso de movilizacin nacional como consecuencia de conflicto blico, el Poder
Ejecutivo nacional determinar qu organismo ejercer la direccin superior centralizada en
la materia de esta ley en todo el territorio de la Repblica Argentina.
Las Fuerzas Armadas y de Seguridad quedan exceptuadas del rgimen que prescribe la
presente ley, no obstante lo cual podrn adherirse al mismo por decisin de sus autoridades
especficas.
CAP. IV. - De la donacin de sangre

Art. 13. - A los efectos del cumplimiento de las disposiciones de la presente ley, la autoridad
de aplicacin y las autoridades jurisdiccionales fomentarn y apoyarn la donacin de sangre
humana mediante una constante labor de educacin sanitaria sobre la poblacin, a la vez que,
debern difundir en forma pblica y peridica a travs de los medios de comunicacin masiva
a su alcance, los procedimientos a seguir por la misma para subvenir a sus necesidades de
sangre humana, componentes y derivados. Igualmente promovern la formacin y desarrollo
de asociaciones de donantes.
Alentar la actitud de los donantes propiciando el reconocimiento de su accin, a travs de
actos que as lo testimonien.
Art. 14. - Por la va reglamentaria se instrumentar un seguro de sangre individual para los
donantes habituales y vlido para su ncleo familiar, de tal modo que les permita el acceso a
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la obtencin de sangre humana y componentes en forma inmediata suficiente y exceptundolo

de la reposicin establecida por el art. 52 52.
Art. 15. - Queda expresamente establecido que la extraccin de sangre humana slo podr
efectuarse en los bancos de sangre legalmente autorizados y habilitados por la respectiva
autoridad de aplicacin.
Todo acto de extraccin de sangre humana efectuada a donantes, se encuentra eximido de
toda exigencia de pago alguno.
CAP. V. - De la utilizacin de la sangre humana. Componentes y derivados

Art. 16. - Los profesionales mdicos intervinientes en la prescripcin teraputica de la sangre
humana, componentes y derivados estn obligados a la utilizacin racional de dichas
sustancias, debiendo entenderse por ello a su empleo en directa correspondencia con las
necesidades especficas de cada patologa a tratar.
En los casos de diagnstico dudoso que pudiera implicar un uso inseguro o poco eficaz de la
sangre humana, sus componentes y/o derivados, ser obligatoria la consulta con un
profesional especializado en la materia.
Art. 17. - La autoridad de aplicacin en la materia de la presente ley deber promover y
difundir como responsabilidad primaria en su medio de actuacin, la utilizacin racional de la
sangre humana, componentes y derivados.
Consecuentemente con lo expresado en el prrafo precedente, la autoridad de aplicacin
asegurar igualmente su uso racional, mediante acciones normativas en particular para los
profesionales especializados. Asimismo dichas acciones sern coordinadas con los medios
cientficos y educativos en la materia.
CAP. VI. - Sistema Nacional de Sangre

Art. 18. - A los fines determinados por el art. 3 3 de la presente ley, crase el Sistema
Nacional de Sangre, el que estar constitudo por:
a) la autoridad de aplicacin de esta ley, a travs de un organismo rector general;
b) la Comisin Nacional de Sangre, en su carcter de ente interministerial asesor y ad honorem;
c) las autoridades sanitarias de cada provincia;
d) los servicios de informacin, coordinacin y control;
e) los establecimientos asistenciales de salud oficiales o privados que posean servicios de hemoterapia;
f) los bancos de sangre;
g) las asociaciones de donantes;
h) las plantas industriales oficiales de produccin de hemoderivados;
i) las instituciones que tengan relacin con la utilizacin de la sangre.
Art. 19. - El organismo rector general mencionado en el inc. a del artculo precedente, con la categora de
Direccin Nacional, pertenecer a la estructura orgnica de la autoridad de aplicacin, depender de la
misma a todos sus efectos y regir las funciones de orientacin, coordinacin y supervisin operativa y de
las relaciones interjurisdiccionales del Sistema Nacional de Sangre.
Art. 20. - La relacin funcional entre los establecimientos, organismos o entes integrantes del
Sistema Nacional de Sangre, se regir por el rgimen operativo de intercambio y cesin y
dems normas que expresamente se establecen en este cuerpo legal. La dependencia
orgnico-administrativa de los mismos se mantendr dentro de las distintas jurisdicciones con
relacin a sus respectivas autoridades.
Art. 21. - La autoridad de aplicacin a travs del ente rector general a que se refiere el art. 19
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19 asumir las responsabilidades y ejercer las funciones siguientes:

1) establecer las normas tcnicas y administrativas que reglamenten la habilitacin,
funcionamiento, control, inspeccin y supervisin de los servicios de hemoterapia, bancos de
sangre, y dems establecimientos comprendidos en este cuerpo legal, existentes o a crearse
en el futuro;
2) determinar las normas tcnicas de seguridad a cumplir en las prcticas trasfusionales en
general;
3) obtener toda informacin relacionada con la salud de donantes y receptores para la
adopcin de las medidas de prevencin o correccin que sean necesarias;
4) fijar las normas para el establecimiento y funcionamiento de las asociaciones de donantes
de sangre como tambin para su fiscalizacin y control;
5) promover campaas de motivacin de los donantes de sangre;
6) proponer al Poder Ejecutivo nacional las medidas referentes a la importacin y exportacin
de sangre, componentes y derivados;
7) reglar la habilitacin, contralor e inspeccin de los establecimientos dedicados a la
elaboracin industrial de derivados, sueros hemoclasificadores o reactivos;
8) establecer las normas que aseguren y garanticen el abastecimiento de materia prima a las
plantas de hemoderivados;
9) fijar las normas para el establecimiento y funcionamiento de un sistema de informacin,
registro, catastro y estadstica que comprenda a todos los niveles de direccin y ejecucin del
Sistema;
10) reunir, ordenar y reservar la informacin ejecutiva, estadstica y de catastro que le resulte
necesaria a los fines de la direccin superior del Sistema;
11) establecer los registros de operaciones y de anotaciones tcnicas, administrativas y
contables, que debern cumplir todos los establecimientos o entes comprendidos en la
materia de esta ley;
12) proponer al Poder Ejecutivo nacional las normas para afrontar las situaciones de
emergencia o catstrofe jurisdiccionales o generales;
13) coordinar su accin con las facultades mdicas del pas a fin de contribur a la formacin,
capacitacin y actualizacin de los recursos humanos;
14) promover los planes y las acciones tendientes a la preservacin y cuidado de la salud del
personal afectado y relacionado con esta ley como tambin de la poblacin en general;
15) supervisar y evaluar los resultados del servicio y elevar a la autoridad de aplicacin un
informe anual;
16) establecer las normas del rgimen operativo de intercambio y cesin de sangre como
tambin de su supervisin, control e inspeccin;
17) promover la publicacin de literatura especfica conteniendo las normas y conocimientos
necesarios para que todo profesional pueda desempearse en la emergencia, actualizndolo
anualmente con los adelantos que en esta materia se hubieren producido;
18) brindar apoyo tcnico y/o econmico, cuando a solicitud de las autoridades
jurisdiccionales, se considere necesario y oportuno, para el mejor funcionamiento del Sistema
Nacional de Sangre.
CAP. VII. - De los servicios de Hemoterapia y bancos de sangre

Art. 22. - El servicio de Hemoterapia es el ente tcnico administrativo que realiza el acto
trasfusional, con los elementos suministrados por el Banco de Sangre. Dicho acto deber
realizarse previo estudio inmunohematolgico.
Los establecimientos asistenciales que no posean servicios de hemoterapia recibirn el apoyo
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del Sistema de Sangre, componentes y derivados, segn lo coordine el respectivo Servicio de

Informacin, Coordinacin y Control.
Art. 23. - El Banco de Sangre es el ente tcnico-administrativo integrado a establecimientos
asistenciales oficiales o a entidades oficiales o privadas sin fines de lucro.
Tendr las siguientes funciones:
a) estudio, examen clnico, seleccin, clasificacin de donantes y extraccin de sangre;
b) clasificacin y control de sangre y sus componentes;
c) fraccionamiento de sangre para la obtencin de componentes;
d) conservacin de sangre y sus componentes para la provisin segn las necesidades;
e) provisin de materia prima a las plantas de hemoderivados.
Art. 24. - Los excedentes de sangre humana o sus componentes, vencidos o no, que no sean
utilizados por los bancos de sangre no podrn ser desechados y debern ser obligatoriamente
entregados a la planta de hemoderivados que disponga la autoridad de aplicacin.
Art. 25. - La reglamentacin de la presente ley establecer el nivel de complejidad, las
dotaciones y especialidades del personal profesional auxiliar, tcnico y de enfermera; como
tambin las responsabilidades y obligaciones generales de los servicios de hemoterapia y
bancos de sangre y todo lo atinente a la infraestructura y equipamiento que les corresponda.
CAP. VIII. - De las tcnicas de fresis

Art. 26. - La tcnica de plasmafresis como mecanismo de obtencin de materia prima para la
elaboracin de hemoderivados slo podr ser empleada en bancos de sangre, habilitados y
expresamente autorizados a tal efecto por la autoridad de aplicacin.
Las autorizaciones que se concedan sern temporarias, por tiempo determinado y slo
mediando un caso de necesidad pblica.
Podrn ser revocadas cuando las necesidades puedan cubrirse con los medios normales.
Art. 27. - Las tcnicas de fresis como recurso teraputico de prctica mdica individual,
podrn ser empleadas en bancos de sangre estatales y/o privados sin fines de lucro,
expresamente autorizados y habilitados por esta ley.
CAP. IX. - De las plantas de hemoderivados

Art. 28. - Se considera planta de hemoderivados a todo establecimiento que se dedique al
fraccionamiento y trasformacin en forma industrial de la sangre humana, con el fin de
obtener productos derivados de la misma para la aplicacin en medicina humana.
La produccin de hemoderivados slo podr efectuarse sin fines de lucro y en plantas de
elaboracin destinadas exclusivamente para ese fin, las que debern contar con la
autorizacin y habilitacin correspondiente por parte de la autoridad de aplicacin.
Las plantas estatales que funcionaren a la fecha de entrada en vigencia de esta ley, debern
adecuarse a sus normas y a las que en su consecuencia se dicten en el plazo que determine la
reglamentacin.
Art. 29. - Las plantas habilitadas para la elaboracin de hemoderivados quedan facultadas
para celebrar convenios de provisin de sangre entera, plasma o sus componentes con
personas jurdicas pblicas o privadas para el trueque por productos de su produccin. Tales
convenios debern ser autorizados por la autoridad de aplicacin.
Art. 30. - Los establecimientos encuadrados en este captulo debern contar con toda la
infraestructura fsica necesaria, equipos y laboratorios de investigacin en relacin con los
productos que elaboren. Igualmente complementarn su accionar en ntima coordinacin con
el rea universitaria a los fines de asimilar los progresos de la ciencia sobre la materia.
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La direccin de estos establecimientos ser ejercida por un profesional bioqumico o

farmacutico, con antecedentes de idoneidad y trayectoria cientfica.
En el ejercicio de su cargo deber asignar funciones, establecer responsabilidades y
determinar los procedimientos operativos individuales a que quedarn sujetos el personal
profesional, tcnico y administrativo bajo su dependencia.
Art. 31. - La autoridad de aplicacin a travs de los organismos correspondientes, fiscalizar
por medio de controles regulares y peridicos las condiciones de calidad, pureza, potencia,
inocuidad, eficacia y seguridad de estos productos conforme a la presencia de patrones
nacionales e internacionales vigentes.
CAP. X. - De los
hemoclasificadores
laboratorios
productores
de
reactivos,
elementos
de
diagnstico o
sueros
Art. 32. - Los laboratorios productores de reactivos, elementos de diagnstico o sueros

hemoclasificadores que utilicen como materia prima sangre o componentes de origen humano
para la elaboracin de sus productos debern ser estatales o privados sin fines de lucro.
Debern contar con la autorizacin y habilitacin de la autoridad de aplicacin.
En caso de ser parte de una planta dedicada a la elaboracin de otras especialidades
medicinales deber estar debidamente separada de la misma, estructural y funcionalmente.
Art. 33. - La sangre que utilicen para la elaboracin de sus productos, les ser provista
exclusivamente a travs de los bancos de sangre. Estos ltimos oficiarn nicamente como
elementos extractores y depositarios de la materia prima, hasta su remisin a los
establecimientos elaboradores.
Art. 34. - En todas las circunstancias la vinculacin entre el banco de sangre y el
establecimiento receptor de la materia prima, se har efectiva a travs de un convenio de
partes, cuya validez estar condicionada a la aprobacin de la autoridad de aplicacin.
CAP. XI. - De las normas de funcionamiento de los establecimientos comprendidos en esta ley
Art. 35. - Otrgase a la autoridad de aplicacin la facultad de establecer las normas de
funcionamiento que regirn el desenvolvimiento de las actividades de los establecimientos
comprendidos en la presente ley.
Las autoridades jurisdiccionales adoptarn dichas normas segn las caractersticas y
condiciones de cada jurisdiccin, en tanto y cuanto no se modifiquen los principios
establecidos en la presente ley.
Art. 36. - Cada establecimiento u organizacin comprendida en la presente ley, dictar en
base a las normas sealadas en el artculo precedente, los procedimientos operativos internos
a ejecutar en todas las actividades que desarrolle en relacin con la materia de esta ley.
Dichos procedimientos, previa aprobacin de la autoridad jurisdiccional correspondiente,
sern de conocimiento obligatorio para el personal que le competa y debern ser presentados
en cada inspeccin que efecte al establecimiento la autoridad de aplicacin.
CAP. XII. - Rgimen operativo de intercambio y cesin

Art. 37. - Ser obligatorio por parte de la autoridad de aplicacin y las autoridades
jurisdiccionales, establecer el rgimen de intercambio y cesin de sangre humana,
componentes y derivados, a fin de regular y coordinar la relacin operativa entre los
establecimientos en la materia, la cual instituir:
a) un nivel primario de relacin operativa que comprenda a todos los establecimientos involucrados en la
presente ley;
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b) un nivel secundario de informacin, coordinacin y control del nivel primario, a cargo de servicios de
carcter local, provincial o regional.
Art. 38. - A los fines precedentes, el citado rgimen deber determinar la relacin coordinada
con las jurisdicciones vecinas tendientes a viabilizar el intercambio o cesin
interjurisdiccional. Igualmente determinar los procedimientos y medios de derivacin de
materia prima a las plantas de hemoderivados, a la vez que queda establecido que el mismo
se organizar teniendo en cuenta los siguientes aspectos:
a) responsabilidad del abastecimiento de sangre humana, componentes y derivados por parte de los
bancos de sangre;
b) determinacin de la relacin operativa de cada servicio de hemoterapia y banco de sangre con aquellos
similares de su jurisdiccin o vecinas;
c) elevacin de informes de existencias de sangre y componentes al rgano de control con la regularidad
que determine la reglamentacin;
d) registro del movimiento de intercambio o cesin por parte de los establecimientos que entregan, como
tambin por aquellos que reciben, con especificacin en cada caso de la causa que lo origina;
e) certificacin de las cantidades de sangre y componentes elaborados o procesados por los bancos de
sangre, que avalen sus condiciones de identificacin, calidad y controles de su procedimiento a fin de
posibilitar su empleo;
f) comunicacin de las existencias remanentes o que excedan a las necesidades programadas que estarn
disponibles en todo momento para las necesidades de intercambio;
g) obligacin de efectuar la derivacin a las plantas de hemoderivados de sangre excedente o sin fines
trasfusionales o plasmticas y con anterioridad a la fecha de su vencimiento;
h) apoyo en sangre humana, componentes y derivados a aquellos establecimientos que no posean
servicios en la materia;
i) elevacin al rgano de control de las constancias documentadas de entrega y recepcin de unidades de
sangre y componentes intercambiadas o cedidas, conforme lo determine la autoridad de aplicacin;
j) requerimiento de donantes a travs de los medios de difusin o comunicacin pblica nicamente por el
organismo de control jurisdiccional;
k) obligacin de restitur a los bancos de sangre proveedores las unidades de sangre componentes
recibidas de los mismos con motivo del intercambio;
l) responsabilidad de abonar, por parte de los establecimientos receptores a los remitentes, los gastos
que demande la extraccin, envasamiento y preparacin de las unidades de la sangre humana y/o sus
componentes, recibidas en base a los valores que al efecto establecer la autoridad de aplicacin y los que
sern peridicamente actualizados.
CAPTULO XIII. - De los servicios de informacin, coordinacin y control. Funciones

Art. 39. - El servicio de informacin, coordinacin y control de sangre humana, componentes y
derivados constituir la instancia tcnico-administrativa inmediata superior al nivel primario y
tendr dependencia directa de la autoridad de aplicacin.
La citada autoridad establecer la cantidad de servicios que estime necesario, de acuerdo a
las particulares exigencias operativas. Los mismos debern instalarse, sin excepcin,
guardando independencia fsica y funcional respecto de los establecimientos comprendidos en
el nivel primario operativo.
Art. 40. - El servicio de informacin y control tendr las siguientes funciones:
a) coordinar el apoyo en sangre, componentes y derivados a aquellos establecimientos que, contando o
no con servicios especficos, no puedan abastecerse circunstancialmente a travs de los canales regulares;
b) requerir apoyo en sangre humana, componentes o derivados a las jurisdicciones vecinas o brindarlo a
las mismas;
c) recibir, registrar y procesar la informacin regular de existencias, intercambio, cesin y otras en la
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materia de la presente ley que debern elevar los establecimientos de nivel primario, conforme establezca
la autoridad de aplicacin;
d) supervisar y fiscalizar la remisin de la materia prima a las plantas de hemoderivados;
e) recibir las quejas y denuncias de los usuarios y trasmitirlas a la autoridad de aplicacin;
f) dirigir la coordinacin de apoyo en la materia en los casos de emergencia o catstrofe que ocurran en
su jurisdiccin;
g) coordinar y registrar la actuacin de los donantes y de los dadores de grupos raros o escasos;
h) programar y ejecutar las inspecciones peridicas a los establecimientos comprendidos en la materia de
la presente ley y elevar al trmino de las mismas los informes pertinentes a la autoridad de aplicacin a
los fines de su resolucin;
i) elevar la documentacin de informacin, estadstica y catastro atinente a la materia de la presente ley
conforme las caractersticas, forma, oportunidad y periodicidad que establezca la reglamentacin.
CAP. XIV. - Establecimientos asistenciales sin organizacin de hemoterapia y pacientes asistidos en su

domicilio
Art. 41. - Los establecimientos asistenciales eximidos de poseer servicio de hemoterapia, por
no cumplir tareas quirrgicas u obsttricas, dispondrn para sus pacientes internados de
apoyo a travs de establecimientos que disponiendo de dichas unidades, les sean asignados
por la autoridad jurisdiccional.
Art. 42. - La asistencia hemoteraputica en el domicilio del paciente deber ser requerida por
el mdico de cabecera del mismo, a los servicios de hemoterapia legalmente autorizados y
habilitados para prestar apoyo externo. En todos los casos, ser obligatorio documentar los
detalles de la solicitud conforme se establezca por la va reglamentaria de esta ley.
CAP. XV. - De los donantes

Art. 43. - La donacin de sangre o sus componentes es un acto de disposicin voluntaria,
solidaria o altrusta, mediante el cual una persona acepta su extraccin para fines
exclusivamente mdicos no estando sujeta a remuneracin o comercializacin posterior, ni
cobro alguno.
Art. 44. - Podr ser donante toda persona que, adems de los requisitos de salud que
establece la presente ley y su reglamentacin, se encuadre en las siguientes condiciones:
a) poseer una edad entre diecisis y sesenta y cinco aos;
b) los menores de dieciocho aos debern contar con la autorizacin de sus padres o de sus
representantes legales;
c) las personas mayores de sesenta y cinco aos solamente podrn donar cuando su mdico de cabecera
o habitual lo autorice por escrito dentro de los dos das previos al acto.
1. Negativa a someterse a exmenes. - El art. 4 Ver Texto de la ley 23511 prev que "la negativa a
someterse a los exmenes y anlisis necesarios constituir indicio contrario a la posicin sustentada por el
renuente"; este prrafo indica la facultad del interesado de negarse a que se le practiquen las pruebas
hematolgicas y la imposibilidad de procederse compulsivamente con ese propsito, de tal modo, que
cuando se trate de un menor impber, como en el caso, la decisin corresponde a su representante legal,
el cual se halla legitimado para manifestar su conformidad o disconformidad con el acto de extraccin de
sangre que se pretende llevar a cabo respecto del menor (4274) .
Art. 45. - Cumplidas las exigencias relacionadas con la edad, el donante deber someterse
obligatoriamente a un examen, a saber:
a) interrogatorio (anamnesis) con denuncia inexcusable de toda enfermedad o afeccin padecida o
presente, la que tendr carcter y alcance legal de declaracin jurada;
b) verificacin del estado de salud normal mediante el examen clnico-biolgico que permita descartar la
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existencia de alguna de las patologas del listado establecido por la va reglamentaria, determinantes de
su exclusin como tal.
Art. 46. - El establecimiento donde se haya efectuado la extraccin deber informar al
donante de todas aquellas enfermedades y/o anomalas que pudieran habrsele detectado
con motivo de su donacin. Cuando las circunstancias del caso as lo determinen deber ser
orientado por un mdico para su posterior atencin y tratamiento.
Art. 47. - Todo donante, por el acto de su donacin, adquiere los siguientes derechos:
a) recibir gratuitamente un refrigerio alimenticio compensatorio post-extraccin;
b) recibir el correspondiente certificado mdico de haber efectuado el acto de donacin;
c) justificacin de las inasistencias laborales por el plazo de veinticuatro horas includo el da de la
donacin. Cuando sta sea realizada para hemafresis, la justificacin abarcar treinta y seis horas. En
ninguna circunstancia se producir prdida o disminucin de sueldos, salarios o premios por estos
conceptos.
Art. 48. - Es obligacin de los donantes firmar la etiqueta impresa en los envases que se
utilicen para recolectar la sangre que se les extraer, y en la que previamente se registrarn
sus datos personales.
Art. 49. - La donacin de sangre humana para hemafresis se regir por los requisitos y
condiciones que se establecen para los donantes en general a travs de los artculos
precedentes, con el agregado de un examen obligatorio cada dos meses electrofortico
protenico e inmunoglobulnico o cualquier otro que en un futuro por razones mdicas pudiere
establecerse.
Art. 50. - Cuando ante situaciones de grave emergencia la autoridad de aplicacin acredite en
forma debidamente fundada que existe necesidad de sangre para destino trasfusional de
grupos raros o escasos o para la obtencin de sus componentes, derivados y reactivos el
Poder Ejecutivo nacional podr autorizar a que, con carcter excepcional para cada caso
particular y por un perodo no mayor de tres das corridos, los dadores especiales de grupos
raros puedan ser remunerados por ese perodo.
Tales situaciones excepcionales se regirn por las siguientes disposiciones:
a) la remuneracin al dador se determinar con un precio uniforme para todo el territorio de la Repblica
Argentina, que establecer el mismo decreto que autorice la remuneracin;
b) las extracciones slo podrn ser efectuadas en establecimientos asistenciales estatales o privados sin
fines de lucro;
c) debern ser inscritos en el establecimiento habilitado que realice la extraccin;
d) la relacin entre dador y receptor ser formalizada ante el establecimiento extractor, quedando
prohibida la relacin privada entre ambos;
e) debern satisfacer las exigencias establecidas para los donantes en general conforme a lo preceptuado
en los arts. 44 Ver Texto, 45 y 46 y aquellas otras que establezca la reglamentacin.
CAP. XVI. - De los receptores

Art. 51. - Se considera receptor a toda persona que sea objeto de una trasfusin de sangre
entera o sus componentes.
Art. 52. - El receptor de sangre humana y/o sus componentes, no podr ser pasible de cobro
alguno, como consecuencia directa de la trasfusin. Slo sern susceptibles de cobro los
honorarios por prctica mdica y los elementos complementarios que fuere necesario utilizar
para la realizacin del acto trasfusional, todo ello segn lo establezca la autoridad de
aplicacin.
Art. 53. - Es deber de todo receptor, previa certificacin mdica, denunciar a la autoridad de
aplicacin jurisdiccional todo proceso patolgico relacionado con un acto trasfusional.
A los efectos del mantenimiento constante de las reservas del Sistema, los profesionales
mdicos inducirn a los receptores y/o sus familiares a reponer la sangre recibida mediante
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el aporte voluntario de dadores, en carcter de obligacin moral y solidaria.
CAP. XVII. - Autorreserva de sangre

Art. 54. - La autorreserva de sangre es la extraccin que se le efecte a una persona para
proceder a su guarda, custodia y conservacin, con el fin de serle oportunamente trasfundida
a la misma en caso de necesidad.
Art. 55. - La relacin existente entre el dador-paciente y el establecimiento o ente
responsable de la guarda de su sangre y/o componentes dentro del trmino de perodo til de
la sangre, se regir de acuerdo a lo establecido en el Cdigo Civil para la figura del depsito
regular.
Art. 56. - Las constancias legales que debern hacerse efectivas como tambin las
condiciones de conservacin, utilizacin, baja y/o descarte al trmino del perodo til de la
sangre y/o sus componentes, sern establecidos por la reglamentacin de la presente ley.
Art. 57. - La autoridad de aplicacin establecer y actualizar peridicamente los aranceles
que, para esta actividad, habrn de percibir los establecimientos que fueren autorizados a
realizarla.
CAP. XVIII. - De las prcticas mdicas comprometidas, de los requisitos y cargos de los profesionales y
colaboradores
Art. 58. - Las prcticas mdicas referidas a extracciones, trasfusiones, plasmafresis,
leucofresis o equivalentes, como tambin la sensibilizacin o inmunizacin de donantes
podrn efectuarla exclusivamente los profesionales mdicos. Los jefes de servicio de
hemoterapia y/o bancos de sangre, podrn autorizar como procedimiento no habitual, que el
personal auxiliar o tcnico realice alguna de las citadas prcticas conforme su idoneidad y
experiencia, aunque en todos los casos debern hacerlo bajo el control directo y
responsabilidad de un profesional mdico.
Art. 59. - Los servicios de hemoterapia, bancos de sangre y dems establecimientos
comprendidos en la presente ley, tanto estatales como privados, debern funcionar a cargo y
bajo la direccin de profesionales especialistas conforme a la siguiente determinacin:
a) servicio de hemoterapia en cualquiera de sus categoras: mdico especialista en hemoterapia;
b) banco de sangre: mdico especialista en hemoterapia;
c) plantas de hemoderivados: bioqumicos o farmacuticos;
d) laboratorios de reactivos o sueros hemoclasificadores: bioqumico.
Art. 60. - Considrase a los tcnicos en hemoterapia, hematologa y dems especialidades
tcnicas existentes o por crearse, colaboradores de la medicina y su desempeo ser de
ejercicio exclusivo en los establecimientos especficos en la materia, con la direccin y control
directo de un profesional especializado.
Art. 61. - En ningn caso el ejercicio profesional de los mdicos especializados en
hemoterapia, podr desarrollarse fuera de los establecimientos asistenciales especficos
legalmente habilitados.
Considranse como nica excepcin los casos individuales de emergencias en domicilio, que
deber ejecutarse con los medios mviles autorizados a tal efecto.
Art. 62. - En tanto no se oponga a las disposiciones de este cuerpo legal, sern de aplicacin
las normas que regulan el ejercicio de la medicina, odontologa y actividades de colaboracin
en cada jurisdiccin.
CAP. XIX. - De las actividades de capacitacin e investigacin cientfica y educacin en sanidad de la

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poblacin
Art. 63. - Las autoridades jurisdiccionales, acordarn con las autoridades universitarias la
capacitacin de pregrado de los profesionales de la medicina respecto del uso racional de la
sangre humana y sus componentes. Igualmente promover ante las citadas autoridades, la
programacin a nivel de postgrado de becas, cursos de estudios o perfeccionamiento como
asimismo de investigacin cientfica, en centros especializados de reconocida solvencia
cientfica en la materia, tanto nacional como extranjeros.
Art. 64. - Las autoridades jurisdiccionales promovern y organizarn cursos de estudio,
capacitacin y adiestramiento de tcnicos en la materia de esta ley, bajo la supervisin de las
autoridades universitarias, quienes sern las que otorgarn en cada caso los certificados de
capacitacin correspondientes.
Las entidades privadas en relacin con esta ley, podrn cooperar para la realizacin de los
programas enunciados precedentemente mediante su aporte, sea de tipo financiero o de otro
tipo, en accin conjunta con los entes estatales.
En el caso de aportes financieros, los mismos debern ingresar a un fondo especfico a dichos
fines, que ser establecido y fiscalizado por la autoridad correspondiente.
Art. 65. - Compete a las autoridades sanitarias desarrollar programas de divulgacin,
informacin y promocin pblica, referidos al objeto, principios y materia de esta ley a los
fines de la instruccin y educacin permanente de la poblacin.
CAP. XX. - De los aranceles y facturaciones

Art. 66. - Toda facturacin y/o arancel que se establezca para las prcticas mdicas
vinculadas con los aspectos regidos por esta ley, quedan sujetos a los siguientes requisitos:
a) Las facturaciones sern diferenciadas debiendo separarse el gasto que corresponda al acto mdico en
s, de aquel que fuere inherente a los materiales, envases o equivalentes.
En ningn caso se autoriza que los cobros en la materia sean unificados bajo el concepto
general de derechos de trasfusin o anlogos.
b) Los gastos de extraccin y envasamiento que demanda la obtencin de la sangre y componentes en
todos los casos sern formulados a los receptores.
c) Queda prohibido todo tipo de depsito en garanta, anticipo de pago o equivalente, por la sangre,
componentes y derivados y/o lo relacionado con las prcticas mdicas correspondientes.
Art. 67. - La autoridad de aplicacin establecer y actualizar peridicamente, los valores
monetarios de los aranceles que los establecimientos comprendidos podrn formular a los
receptores en concepto de reintegro por el costo de obtencin, conservacin, procesamiento y
provisin de la materia.
CAP. XXI. - De los materiales y envases de uso para la sangre humana y componentes
Art. 68. - La sangre humana, componentes y derivados, sern recolectados y/o conservados
en recipientes o envases que aseguren su condicin de esterilidad e imposibilidad de
influencia de todo factor ajeno que atente contra sus condiciones, cualidades o caractersticas
propias y normales.
Art. 69. - La autoridad de aplicacin deber aprobar los materiales y envases de origen
nacional e importado, como requisito obligatorio y condicin indispensable para su
libramiento al uso. Los materiales y envases de origen importado, debern adems poseer
certificados de idoneidad y calidad tcnica avalados por las autoridades de sanidad del pas
de origen.
Art. 70. - Los establecimientos fabricantes de materiales y envases para uso con la sangre
humana, debern estar expresamente autorizados por la autoridad de aplicacin, la cual
llevar un registro permanente de dichos establecimientos, y efectuar controles peridicos
de los mismos a fin de asegurar la idoneidad y calidad de sus productos.
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CAP. XXII. - Del trasporte de la sangre humana, componentes y derivados

Art. 71. - Todo trasporte de sangre humana, componentes y/o derivados, tendr carcter
prioritario y de carga pblica para los servicios de trasporte pblico estatales y privados, de
pasajeros y carga, debindose efectuar en forma obligatoria y gratuita.
En caso de emergencia nacional o catstrofe, se establece dicha obligacin tambin para toda
persona que disponga de cualquier tipo de trasporte utilizable.
No quedan comprendidos en este artculo, los movimientos aislados que correspondan a los
actos mdicos especficos de apoyo en hemoterapia.
Art. 72. - Ser responsable el ente remitente de las condiciones de embalaje, asepsia,
refrigeracin u otros que se establezcan por va reglamentaria, como tambin por lo daos,
perjuicios o deficiencias que causen los productos a trasportar.
Art. 73. - Otrgase a la autoridad de aplicacin la facultad de organizar y supervisar los
movimientos de trasporte habituales y regulares, entre los establecimientos de su jurisdiccin
comprendidos en la materia de esta ley, como tambin los envos de materia prima a las
plantas de hemoderivados y la remisin de los productos elaborados a recibir en trueque.
CAP. XXIII. - De la importacin y exportacin de la sangre humana, sus componentes, derivados y

elementos de diagnstico
Art. 74. - La sangre humana, sus componentes y derivados, slo sern utilizados en territorio
nacional, quedando prohibida su exportacin, con excepcin de los casos en que por razones
de solidaridad as lo autorice expresamente el Poder Ejecutivo nacional.
Art. 75. - La importacin de sangre humana, componentes y derivados slo podr efectuarse
cuando medie autorizacin expresa del Poder Ejecutivo nacional a requerimiento y con
intervencin de la autoridad de aplicacin nacional, en los casos de necesidad o escasez
debidamente comprobada.
Art. 76. - En todos los casos la autoridad de aplicacin nacional deber fiscalizar
concurrentemente con la autoridad aduanera la importacin y exportacin de sangre humana,
componentes, derivados y elementos de diagnstico. Asimismo, deber llevar los pertinentes
registros centralizados acerca del movimiento que se verifique respecto de dichas sustancias.
Las entidades que importen sangre humana, componentes, derivados y elementos de
diagnstico debern encontrarse autorizadas y habilitadas ante la autoridad de aplicacin, la
que llevar al efecto un registro centralizado.
Art. 77. - La importacin transitoria de sangre humana, componentes y derivados a ttulo de
materia prima para su industrializacin y reexportacin posterior podr ser autorizada por el
Poder Ejecutivo nacional conforme las modalidades que establezca la reglamentacin.
CAP. XXIV. - De los sistemas de registros, informacin, estadstica y catastro

Art. 78. - La autoridad de aplicacin establecer un sistema de registros, informacin,
estadstica y catastro de carcter uniforme y de aplicacin en el territorio nacional, siendo
responsable de su cumplimiento, supervisin y control la respectiva autoridad jurisdiccional.
La autoridad de aplicacin ser responsable de llevar la centralizacin superior de datos del
sistema.
El sistema mencionado comprender obligatoriamente:
a) servicios de hemoterapia, bancos de sangre, plantas de hemoderivados, laboratorios de reactivos, y
dems establecimientos afines existentes o por crearse;
b) servicios de informacin, coordinacin y control;
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c) produccin, existencias, movimientos, cesin, intercambio y reservas de sangre, sus componentes,

derivados y reactivos;
d) donantes y receptores;
e) importacin y exportacin.
Art. 79. - El sistema que se establece deber apoyarse en las tcnicas modernas del
procesamiento electrnico de datos, permitiendo mediante mecanismos de control cruzados,
determinar en cualquiera de las etapas de obtencin, tratamiento y empleo de la sangre
humana extrada, sus componentes y derivados, las condiciones o caractersticas de total
normalidad acorde con las especificaciones y requisitos tcnicos prescritos por esta ley.
Art. 80. - La autoridad de aplicacin establecer la documentacin que deber ser llevada por
los establecimientos u organismos en relacin con la materia de esta ley, tanto aquella de
orden general del sistema, como tambin la que corresponda para satisfacer las necesidades
propias mnimas de los distintos establecimientos; asimismo la documentacin que
obligatoriamente deber elevar cada una de las instancias mencionadas hasta el nivel
nacional, a fin de establecer los resultados finales superiores del procesamiento de datos de
todo el territorio nacional.
La documentacin, que los establecimientos y dems entes comprendidos debern llevar,
estar referida primariamente a los aspectos bsicos que hacen a su tarea especfica y que se
determinan en los captulos VI, VII, IX y X.
La reglamentacin establecer los datos que debern consignarse en los documentos en
relacin con los aspectos citados en este ttulo, como tambin los correspondientes a la
documentacin complementaria a establecer.
Los integrantes del sistema debern suministrar toda la informacin que requiera la autoridad
de aplicacin directamente o las autoridades jurisdiccionales.
CAP. XXV. - De las actividades de vigilancia, control e inspeccin

Art. 81. - Las autoridades jurisdiccionales a las que les corresponda actuar de acuerdo a lo
dispuesto en el art. 2 2 de esta ley, estn facultadas para verificar su cumplimiento y el de sus
disposiciones reglamentarias, mediante inspecciones y/o pedidos de informes.
Los funcionarios autorizados para realizar las inspecciones, tendrn acceso a cualquier lugar
previsto en la presente ley y procedern a la intervencin o secuestro de los elementos
probatorios de su inobservancia. En los casos en que fuere necesario podrn requerir el
auxilio de la fuerza pblica o solicitar orden de allanamiento de los jueces competentes.
Art. 82. - A travs de los registros y estadsticas que surjan de la informacin recabada en
forma peridica, se instrumentarn las actividades de vigilancia y control en relacin a las
funciones autorizadas a los establecimientos y personal actuante en los mismos.
La autoridad de aplicacin dictar las normas a que debern ajustarse las inspecciones, as
como su periodicidad a travs de la reglamentacin.
Art. 83. - La autoridad jurisdiccional deber programar las inspecciones, de forma tal que cada
establecimiento, ente u organismo comprendido en la materia de la presente ley, resulte
inspeccionado una vez al ao como mnimo y al margen de las inspecciones no programadas
que deban efectuarse por denuncias, quejas u otras razones.
CAP. XXVI. - De las quejas y denuncias de los usuarios

Art. 84. - Los servicios de hemoterapia, bancos de sangre y dems establecimientos o
entidades pblicas o privadas comprendidas en los alcances de la presente ley, llevarn un
libro de quejas y denuncias con la constancia de su habilitacin oficial por la autoridad
jurisdiccional y con las caractersticas que determina la reglamentacin.
Art. 85. - La denuncia o queja que el usuario formule, en toda circunstancia deber ser
firmada por el mismo, con aclaracin de su nombre y apellido y registro de su documento de
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identidad.
Art. 86. - Los establecimientos o entidades obligados a poseer libro de quejas y denuncias son
totalmente responsables de su integridad, inalterabilidad y conservacin en buenas
condiciones. Asimismo es obligatoria la colocacin de avisos bien visibles para los usuarios
que hagan referencia a la existencia y disponibilidad del citado libro.
Art. 87. - La autoridad jurisdiccional inspeccionar en forma peridica y regular el libro de
quejas y denuncias.
CAP. XXVII. - De las faltas, delitos, sanciones y penas

Art. 88. - Los actos u omisiones que impliquen una trasgresin a las normas de la presente ley
y a las de su reglamentacin, y siempre que no configuren alguno de los delitos previstos en
los arts. 90 90, 91 y 92, sern sancionados con:
a) multa de $a 5.000 a $a 500.000;
b) suspensin de la habilitacin o autorizacin que se hubiere acordado al banco, servicio o laboratorio,
por un lapso de hasta cinco aos;
c) clausura temporaria o definitiva parcial o total, de los locales en que funcionen los establecimientos
mencionados en el apartado anterior;
d) inhabilitacin de los profesionales responsables de dichos actos u omisiones por un lapso de hasta cinco
aos;
e) decomiso de los materiales y productos utilizados en la comisin de la infraccin.
Las sanciones precedentes podrn aplicarse independiente o conjuntamente.
Art. 89. - Los montos mximos y mnimos de las multas establecidas en el inc. a del art. 88 Ver Texto y
en el art. 91 Ver Texto, sern actualizados tomando como base de clculo la variacin semestral
registrada al 1 de enero y al 1 de julio de cada ao, en el ndice de Precios al por Mayor Nivel General,
que elabore el Instituto Nacional de Estadstica y Censos, o el organismo que lo reemplazare.
La autoridad de aplicacin tendr a su cargo determinar los importes resultantes de dicha
actualizacin, mediante el dictado de la pertinente resolucin, la que ser obligatoria a partir
de su publicacin en el Boletn Oficial.
Art. 90. - El producto de las multas que por imperio de esta ley imponga la autoridad de
aplicacin, ingresar a la cuenta "Fondo Nacional de la Salud", dentro de la cual se
contabilizar por separado y deber utilizarse exclusivamente para la creacin y
equipamiento de los servicios destinados a las actividades de esta ley. El producto de las
multas que apliquen las autoridades jurisdiccionales, ingresar de acuerdo con lo que en la
respectiva jurisdiccin se disponga.
Art. 91. - Ser reprimido con prisin de seis meses a cinco aos y con multa de $a 10.000 a $a
500.000, el que intermediare comercialmente y/o lucrare en la obtencin, donacin,
clasificacin, preparacin, fraccionamiento, produccin, almacenamiento, conservacin,
distribucin, suministro, trasporte, actos trasfusionales, importacin y exportacin y toda
forma de aprovechamiento de la sangre humana, sus componentes y derivados, fuera de los
casos autorizados en la presente ley o el que diere a la sangre, sus componentes o derivados,
un destino distinto del que ella autoriza.
Art. 92. - Sern reprimidos con prisin de seis meses a dos aos los responsables de servicios
de hemoterapia, bancos de sangre, plantas de hemoderivados, o laboratorios productores de
reactivos, elementos de diagnstico y sueros hemoclasificadores, cuando bajo cualquier
denominacin o estructura stos funcionaren sin estar legalmente autorizados y habilitados.
Igual sancin recaer sobre las personas que obtengan y/o procesen sangre, sin estar
debidamente autorizados.
Art. 93. - Ser reprimido con prisin de un mes a dos aos el que siendo responsable del
suministro de los datos e informes requeridos de acuerdo al art. 80 80, omitiere
proporcionarlos, los ocultare o alterare, siempre que por aplicacin del Cdigo Penal no le
correspondiere una pena mayor.
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Art. 94. - En el caso de condena por los delitos previstos en los arts. 91 91, 92 y 93, el
culpable, si fuere funcionario pblico o profesional del arte de curar, sufrir adems
inhabilitacin especial por el doble tiempo de la condena.
Art. 95. - Ser competente para entender en los delitos previstos por los arts. 91 91, 92 y 93
de la presente ley, la justicia federal.
CAP. XXVIII. - De los procedimientos

Art. 96. - Las infracciones de carcter administrativo a esta ley o su reglamentacin, sern
sancionadas por la autoridad nacional o por la autoridad jurisdiccional correspondiente, previo
sumario con oportunidad de defensa y de producir prueba por parte del imputado.
Art. 97. - En los casos en que se compruebe la existencia de una infraccin se dar vista al
infractor por el trmino de cinco das hbiles para que oponga sus defensas y ofrezca toda su
prueba, acompaando la documental. Sustanciada la prueba en el trmino de diez das
hbiles, la autoridad sumariante deber dictar resolucin dentro de los diez das hbiles
siguientes.
Las resoluciones dictadas por las autoridades correspondientes, sern apelables en el plazo
de cinco das hbiles a contar desde su notificacin al imputado, debiendo la autoridad que
aplic la sancin proceder a la elevacin del expediente, cuando proceda, al juez federal
competente que actuar como Tribunal de ltima instancia. En todos los aspectos no
expresamente reglados en las normas de la presente ley ser de aplicacin supletoria, el
Cdigo de Procedimientos en lo Criminal.
Art. 98. - La falta de pago de las multas contempladas en el art. 87 Ver Texto, inc. a, har exigible su
cobro por el procedimiento de la va de apremio, constituyendo suficiente ttulo ejecutivo el testimonio
autenticado de la resolucin condenatoria firme.
CAP. XXIX. - Del financiamiento

Art. 99. - Los gastos e inversiones que se originen por la puesta en vigencia de las
disposiciones de esta ley sern provistos por el Tesoro nacional con carcter de aporte
especial nico.
Dicho aporte ser efectivizado, previa presentacin presupuestaria y aprobacin de las
necesidades crediticias que a tal fin correspondieren.
Art. 100. - El mantenimiento de su posterior funcionamiento se efectuar mediante los fondos
que se asignen a los fines de esta ley en las distintas jurisdicciones y que estarn constitudos
de la siguiente forma:
a) por los aportes anuales fijados por el presupuesto general de gastos de la Nacin;
b) por los aportes anuales que fijen los respectivos presupuestos de gastos provinciales, de la
Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires y del Territorio Nacional de la Tierra del Fuego, Antrtida e
Islas del Atlntico Sur;
c) por los aportes anuales que se fijar a las instituciones de sanidad sin fines de lucro dependientes del
rea de la seguridad social;
d) por la tasa retribuda de servicios que fijar anualmente el Poder Ejecutivo nacional a ser cobrada a las
entidades beneficiarias del sistema que se estatuya por la presente ley;
e) contribuciones privadas, donaciones y legados;
f) producto de las multas impuestas por las autoridades de aplicacin nacionales y jurisdiccionales, que se
integran al Fondo Nacional de la Salud, conforme lo dispuesto por el art. 90 Ver Texto.
CAP. XXX. - Disposiciones finales

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Art. 101. - Los establecimientos que a la fecha de la presente ley se encuentren autorizados
para desarrollar alguna de las actividades previstas en sus disposiciones debern, dentro del
plazo mximo de cinco aos contado desde la fecha de su promulgacin, ajustarse a dichas
disposiciones para revalidar su autorizacin y habilitacin, sin perjuicio del inmediato
cumplimiento de lo estatudo conforme lo determine la reglamentacin.
Art. 102. - El Poder Ejecutivo nacional reglamentar las disposiciones de la presente ley,
dentro de los noventa das de su promulgacin.
(4270) Sanc. y prom. el 25/11/83 (BO, 29/11/83).
(4271) CSN, 19/5/92, ED 150-782 (n 899).
(4272) CSN, 19/5/92, ED 150-782 (n 903).
(4273) CSN, 19/5/92, ED 150-840 (n 1356).
(4274) CSN, 13/11/90, ED 141-264 (voto de la mayora).
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8/ 9/ 2004

COMPRAVENTA / 11.- Plazo / d) Venta de inmuebles en cuotas peridicas
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
VIVIENDA. EDIFICACIN ECONMICA - LEY 23073 (4275)

Art. 1 [Texto segn ley 23265, art. 1 Ver Texto]. mbito de aplicacin. Lotes. Viviendas
econmicas. - Se regirn por las disposiciones de esta ley las relaciones jurdicas negociales que en base
a estipulaciones realizadas bajo ofertas de adhesin, hayan tenido por fin la compra de lotes sujetos o no
al rgimen de la ley 14005 Ver Texto, aun cuando no se le hubiere dado cumplimiento y cualquiera sea el
sistema utilizado para subdividir, destinados exclusivamente a la edificacin econmica para la habitacin
nica y permanente, en las cuales se hayan fijado las obligaciones de pago del adquirente en cuotas,
todas o parte de ellas ajustables por aplicacin de cualquier tipo de ndice. Tambin quedan comprendidas
las relaciones negociales de similares caracteres de adhesin, dirigidas a generar obligaciones de pago del
adquirente, establecidas segn este artculo, que hayan tenido por fin la compra de viviendas econmicas
con el referido destino, fueren stas casillas prefabricadas de madera, casas construdas por sistemas
premoldeados o casas de material, y sus caractersticas resulten iguales o inferiores a la categora mnima
de los planes de vivienda del Fonavi.
Art. 2. Aplicacin de la ley. - Las disposiciones de esta ley se aplican a toda relacin anterior al 1 de
mayo de 1984, aunque ella hubiera sido renegociada, sin perjuicio de lo dispuesto en el art. 21 Ver Texto,
inc. a.
Art. 3. Facultad de acogerse a la ley por parte de los adquirentes. - Pueden acogerse al rgimen y
procedimientos establecidos por esta ley y las normas reglamentarias que en su consecuencia se dicten:
a) los adquirentes, personas fsicas titulares originarios de las relaciones comprendidas en el art. 1 Ver
Texto, que tuvieren la posesin o legtima tenencia del bien del que se trate o que hubieren abonado la
cantidad mnima de cuotas requeridas para su obtencin;
b) su cnyuge suprstite, o cualquiera de sus sucesores hereditarios, en tanto uno u otro, acreditasen
continuar una habitacin iniciada en el bien con anterioridad a la sancin de la presente ley;
c) quien hubiera convivido en el bien con el adquirente originario o con sus continuadores includos en el
inc. b, cuanto menos a partir del 1 de mayo de 1983, recibiendo de uno u otros trato familiar. Ello en
tanto el derecho de acogimiento no hubiere sido ejercido por dichos continuadores, quienes tendrn
prioridad a su respecto.
d) el cesionario que haya sido reconocido como tal por la parte vendedora, mediante expresa autorizacin
de cesin o por cualquier otro medio documentado que explicite tal aceptacin;
e) tambin podr invocar la facultad de acogimiento el mero cesionario de hecho que se hallare en la
posesin o tenencia actual del bien, en tanto, documente las cesiones del caso. Cuando las estipulaciones
de la relacin originaria hubieran previsto el pago de un derecho de trasferencia y el mismo no hubiese
sido satisfecho, deber depositar por tal concepto, al tiempo de presentar su declaracin, un importe
nico y total igual al 5 % del monto del salario mnimo legal vigente para esa fecha.
f) tambin podrn presentarse, en subsidio de las personas includas en los incisos que anteceden, los
terceros que hubieren garantido las obligaciones asumidas por el deudor. Las personas includas en este
artculo que no se hallaren al da en el pago de sus cuotas, podrn acogerse a la presente ley sin ningn
tipo de recargos o intereses.
1. Derechos del garante. - La C.S.J.N. decidi en un fallo que corresponda dejar sin efecto la sentencia
que excluy del rgimen de suspensin del juicio previsto en la ley 23073 Ver Texto, regulatoria del
sistema de fijacin de precios de las viviendas econmicas para habitacin nica y permanente, al juicio
ejecutivo seguido contra los garantes de un pagar que instrument el crdito por saldo de precio, pues
est en el espritu de la ley proteger a los terceros que hubieran garantido las obligaciones asumidas por
el adquirente, aunque la situacin literalmente prevista en el art. 3 Ver Texto, inc. f, de la ley no pueda
darse en el caso, por haberse amparado el adquirente en los beneficios de la ley (4276) .
Art. 4. Posibilidad de acogimiento por el vendedor. - Tambin podrn acogerse a la misma el
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vendedor, bastando para ello la mera manifestacin formal y expresa de acogimiento que formularen por
ante el organismo de aplicacin dentro del plazo previsto por el art. 8 Ver Texto, siempre que
cumplimentaren el art. 2 Ver Texto de la ley 14005 en cuanto se refiera a la venta de lotes.
Art. 5. Exclusiones. - No podrn acogerse a la presente ley:
a) las personas enumeradas en el art. 3 Ver Texto cuando las mismas, o algn integrante del grupo que
con ellas conviva, dispongan de otro inmueble o vivienda suficiente para la habitacin del referido grupo;
b) el adquirente de ms de un lote o vivienda, o quienes puedan sucederle en sus derechos, salvo que se
tratare de dos lotes o viviendas contiguas destinadas al fin primordial precisado en el art. 1 Ver Texto;
c) los adquirentes de lotes o viviendas ubicados en zonas veraniegas o de turismo, salvo que acrediten los
presupuestos establecidos en el art. 1 Ver Texto.
Art. 6. Acreditaciones a los efectos del acogimiento a la presente ley. - Los elementos
acreditantes de situaciones de hecho a que se hacen referencia en los incs. b, c, d, e y f del art. 3 Ver
Texto y los incs. b y c del art. 5 Ver Texto, debern ser acompaados, conjuntamente con la declaracin
prevista en el art. 8 Ver Texto.
Art. 7. Organismo nacional de aplicacin. Colaboracin de las provincias. - El Ministerio de Salud
y Accin Social, por intermedio de la Secretara de Vivienda y Ordenamiento Ambiental, ser el organismo
nacional de aplicacin administrativa de la presente ley, pudiendo delegar a las provincias y municipios
todo lo relativo a la aplicacin de la misma, conforme a la reglamentacin que se dicte.
Art. 8 [Plazo segn ley 23448, art. 1 ]. Declaracin jurada a presentar por los interesados en el
acogimiento. - Las personas comprendidas en las disposiciones de la presente ley debern, para
acogerse a la misma, presentarse por s o por apoderado, ante el organismo de aplicacin, con los
requisitos que establezca la reglamentacin.
El plazo de presentacin no podr exceder los 180 das contados desde la fecha de vigencia de
la presente ley.
La falta de presentacin en trmino por el interesado, el falseamiento u ocultacin de datos
que hiciere en su declaracin o que emergiere de la documentacin, que a ella acompaare,
importar la caducidad de los derechos que en favor del mismo o de sus continuadores
puedan derivarse de la presente ley, sin perjuicio de las dems responsabilidades que
originare el falseamiento o la ocultacin.
Art. 9. Rgimen de plazos y notificaciones. Poderes. - El vencimiento de los trminos y todas las
notificaciones correspondientes al rgimen de la presente ley, se considerarn cumplidos de pleno derecho
y sin necesidad de notificacin personal o cualquier otro recaudo procesal, por el solo vencimiento de los
plazos. El interesado que se haya acogido a los beneficios de esta ley, podr notificarse y retirar
documentacin en sede administrativa, en el organismo de aplicacin o en los domicilios establecidos en la
reglamentacin, por s o por apoderado. A los efectos de otorgar mandato y a estos exclusivos fines
bastar la sola carta poder certificada por quien determine la reglamentacin.
Art. 10 [Texto del primer prrafo, segn ley 23265, art. 1 Ver Texto]. Observacin e impugnacin
judicial de las declaraciones presentadas por los adquirentes o sus continuadores. - Vencido el
plazo para la presentacin de las declaraciones de acogimiento previsto en el art. 8 Ver Texto, el
vendedor que demuestre fehacientemente haber dado cumplimiento a los requisitos establecidos en la ley
14005 Ver Texto, dentro de los 30 das siguientes, podr requerir del organismo de aplicacin copia
certificada de las declaraciones juradas de su inters.
Recibidas las mismas, podr objetar fundadamente dichas declaraciones dentro de los 30 das
posteriores, con la presentacin de la documentacin u otros elementos de prueba
fehacientes.
Vencido este plazo el organismo de aplicacin, dentro de los 30 das siguientes se pronunciar
sobre la objecin formulada, aceptndola o rechazndola. En caso de duda se estar a favor
del adquirente, presentante de la declaracin jurada. Desestimada la observacin lo tendr a
ste como titular provisorio de la relacin negocial.
La declaracin que formulare el organismo de aplicacin quedar firme e irrevocable si no
fuere impugnada judicialmente por el presentante excludo o por el vendedor que hubiera
observado su inclusin en sede administrativa. La accin judicial deber deducirse dentro de
los 30 das de vencido el plazo que este artculo le otorga al organismo de aplicacin para su
pronunciamiento caducando en su defecto. De ella conocer el tribunal ordinario
correspondiente a la jurisdiccin donde se halle sito el bien, o donde se halle domiciliado el
demandado, y tramitar sin intervencin procesal alguna del organismo de aplicacin.
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Si fuere competente la Justicia nacional, conocer el fuero Civil y Comercial Especial de la

Capital Federal, con aplicacin en su caso del procedimiento sumarsimo, sin perjuicio de las
facultades judiciales que resulten del art. 498 498 del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la
Nacin.
Si fuere competente la Justicia provincial, los jueces actuantes ajustarn el rgimen procesal
respectivo al procedimiento anlogo ms semejante que prevea el correspondiente
ordenamiento.
Art. 11. Presentacin de documentacin y estimacin de valores por parte de quien actuare
como vendedor. - Dentro del mismo plazo establecido en el art. 10 Ver Texto, segundo prrafo, el
vendedor deber presentar ante el organismo de aplicacin:
a) Si se tratare de venta de lotes:
1) constancias certificadas que acrediten el cumplimiento integral del art. 2 2 de la ley 14005
y fecha de las mismas;
2) copia de la documentacin de venta correspondiente a cada lote, y de sus modificaciones
en su caso, con determinacin del valor que hubiera correspondido al importe de cuota con
vencimiento al mes anterior de la presentacin, y al valor de la ltima cuota de cada una de
las etapas de la relacin negocial si hubiera habido renegociacin o renegociaciones de la
misma;
3) estimacin fundada y detallada del valor venal y de contado del bien a los 90 das de
entrada en vigencia la ley, sin computar al efecto las mejoras o detrimentos que hubiera
experimentado el bien desde la suscripcin del documento originario de la relacin negocial.
Al requerido precio venal estimado, podr sumarse un 3 % anual directo en concepto de
intereses por el plazo de vigencia de la relacin. Adems, un total del 1 % por administracin
y todo otro concepto de gastos.
4) adems, determinar respecto de cada lote y la persona que tiene por titular de la relacin,
en base al precio resultante de la estimacin efectuada segn el apartado que antecede y la
aplicacin del rgimen que se establece en el art. 13 13, el saldo que considere pendiente de
pago, si lo hubiere.
b) Si se tratare de la venta de viviendas deber cumplir con lo dispuesto en los aparts. 2, 3 y 4, del inciso
anterior.
Las presentaciones respectivas debern inclur todo otro elemento informativo
cumplimentar los dems requisitos y modos que determine la reglamentacin de esta ley.
Art. 12. Determinacin del valor integral del bien en caso de falta de presentacin por el
vendedor. - Si el vendedor no hace uso de la facultad conferida por el artculo anterior, el organismo de
aplicacin proceder a fijar un valor actual del bien conforme a las siguientes pautas:
a) si se tratare de un lote, se tomar como base la ltima valuacin fiscal vigente la que se ajustar por
el organismo de aplicacin en funcin al valor venal;
b) si se tratare de una casa de material, la cantidad de metros cuadrados construdos que figuren en el
instrumento de origen o en el plano municipal si lo hubiere, se multiplicar por el ndice de precios por
metro cuadrado segn los niveles de terminacin en planos y/o contratos que determina la categora
mnima de vivienda econmica del plan Fonavi, que para cada zona del pas establece la Secretara de
Vivienda y Ordenamiento Ambiental, en el mes anterior a la fecha de vencimiento del plazo de
presentacin;
c) si se tratare de una casilla, se aplicar el procedimiento determinado por el inciso anterior, y su
resultado se reducir a una cuarta parte si fuese prefabricada de madera y a una tercera parte si fuese
premoldeada.
Art. 13. Imputacin al precio de los pagos efectuados. Cancelacin o determinacin de los
saldos pertinentes. - A los efectos de la imputacin al precio de los pagos efectuados, se obrar como
sigue:
a) Al valor actualizado de la ltima cuota, conforme al ndice empleado, a la fecha del vencimiento del
plazo de la estimacin que pudo efectuar el vendedor conforme al art. 11 Ver Texto, haya sido o no
abonada por el interesado, se lo multiplicar por el nmero de cuotas efectivamente pagadas por el
mismo y dicho importe se referir al precio integral del bien, establecido conforme los arts. 11 Ver Texto
o 12, segn corresponda. Si dicho valor de pago fuese superior o igual al referido precio integral, se
tendr por cancelada toda obligacin del adquirente o sus continuadores. Si fuera inferior, la diferencia se
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considerar saldo pendiente deudor sujeto al rgimen de los arts. 16 Ver Texto y 17.
b) [Texto segn ley 23265, art. 1 Ver Texto] Si en el trascurso de la relacin hubiese mediado
renegociacin, se considerarn por separado las cuotas abonadas segn los distintos regmenes, al valor
de la ltima correspondiente a cada uno de ellos, se hubiesen o no pagado, actualizado a la fecha de la
estimacin, multiplicado por el nmero de cuotas efectivamente pagadas segn cada uno de dichos
regmenes. La adicin del total de los importes as resultante, ser el total que se tendr por satisfecho,
aplicndose en todo lo dems el inc. a.
Art. 14. Observacin y decisin administrativa, acerca del valor del bien. Saldo pendiente. Dentro de los 30 das siguientes a la fecha de vencimiento de la presentacin que segn el art. 11 Ver
Texto debe realizar el vendedor, el adquirente o sus continuadores podrn retirar copia y objetar la
estimacin del valor del bien efectuada por el vendedor y del saldo pendiente en su caso. Para ello deber
presentar su propia estimacin fundada y detallada del valor venal y de contado del bien y de dicho saldo
en su caso.
Vencido dicho plazo el organismo de aplicacin resolver sin ms dentro de los sesenta das
posteriores, conforme las siguientes pautas:
a) Si hubiere acuerdo expreso por parte del adquirente o con el valor integral asignado al lote o la
vivienda y con saldo pendiente en su caso, o si no hubiere mediado impugnacin o revisin de oficio por el
organismo de aplicacin respecto de uno u otro, se tendrn por firmes los respectivos valores de precio
integral del bien, establecidos en su estimacin por el vendedor, y el monto del saldo pendiente en su
caso, importes que se considerarn irrevocablemente firmes y como establecidos a la fecha del
vencimiento del plazo para la presentacin de la estimacin prevista por el art. 11 Ver Texto.
b) Si no hubiere mediado presentacin de la vendedora, el valor del bien del que se trate ser establecido
de oficio por el organismo de aplicacin conforme lo expuesto en el art. 12 Ver Texto, sin agregacin de
acrecidos por causa alguna, quedando por igual irrevocablemente establecido el precio del bien y el saldo
pendiente en su caso, el que se fijar en base a la documentacin presentada por la otra parte,
determinaciones que se referirn a la fecha de vencimiento del plazo del art. 11 Ver Texto.
c) Si hubiera mediado objecin por parte de quien se haya acogido a la presente ley o si la presentacin
de la vendedora resultara insatisfactoria al organismo de aplicacin, ste resolver, fundadamente, en
sede administrativa, atribuyendo valor provisorio al bien, a la vivienda de que se trate, pudiendo inclusive
estar para ello a lo previsto en el art. 12 Ver Texto o a los resultados de los estudios, verificaciones y
dems elementos de juicio que haya obtenido a tal fin, manifestndose tambin sobre el saldo que
considere pendiente. Su decisin slo podr ser recurrida judicialmente.
Art. 15. Impugnacin judicial de la decisin administrativa en el supuesto de haber mediado
observacin. - La accin judicial respecto de la decisin administrativa prevista en los incs. b y c del
artculo precedente, podr ser deducida por la vendedora o por el adquirente, continuador o garante que
la haya objetado. Deber ejercitarse en el plazo improrrogable de 30 das, contado desde la fecha en que
se hiciera saber dicha decisin por publicacin en el Boletn Oficial o por otros medios que prevea la
reglamentacin.
Durante el curso del procedimiento el juez podr disponer de las medidas cautelares que
estime del caso a los efectos de establecer distintos valores provisorios para las cuotas de
pago. La sentencia definitiva deber, en su caso, disponer los reajustes que corresponda y si
hubiere saldo pendiente, establecer el rgimen de pago de contado y en cuotas, conforme las
disposiciones de esta ley.
Art. 16. Pago de contado del saldo. - Es facultad del adquirente y sus continuadores acogidos a la
presente ley cancelar de contado el saldo pendiente que resultare de la aplicacin de los artculos
precedentes. Esta facultad deber ser ejercida dentro de los 30 das de concludo el procedimiento
administrativo, si hubiera mediado acuerdo sobre los valores presentados por el vendedor, falta de
observacin de los mismos, o hubiera fijado dicho organismo los valores correspondientes y estuviesen
stos firmes. Para el caso que el organismo de aplicacin haya decidido en sede administrativa segn lo
prev el inc. c del art. 14 Ver Texto, esta facultad de pago deber ser ejercida dentro de los 60 das de la
publicacin a la que se refiere el art. 15 Ver Texto, pudiendo el vendedor del bien rehusar el mismo slo si
hubiera ya iniciado la accin judicial impugnatoria.
Siendo obligatoria la recepcin del pago del saldo, el que quedar establecido como tal segn
el rgimen de esta ley, se actualizar segn la variacin del ndice del salario mnimo legal
que se haya dado entre el mes anterior al de la presentacin del art. 11 11, y el mes anterior
al pago, con ms un inters del 5 % anual calculado sobre el importe total del saldo nominal
pendiente.
Art. 17. Derecho de pago en cuotas del saldo pendiente. - Esta ley establece el derecho de pago en
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cuotas del saldo pendiente que restare satisfacer al adquirente o sus continuadores acogidos a la misma,
el que se regir exclusivamente por sus normas, quedando sin efecto cualquier otro rgimen que hubieran
previsto las estipulaciones preexistentes. En todos los casos las cuotas sern de vencimiento mensual
consecutivo, con fecha de pago entre el 1 y el 10 de cada mes.
a) Si se tratara de lotes, el saldo del precio determinado, segn el artculo precedente:
1. Se fraccionar en tantas cuotas mensuales como resulte de dividir dicho monto total por el
producto que signifique el 10 % del importe de un salario mnimo legal vigente al mes
anterior a aquel en que efecte la divisin. Cada una de las cuotas bsicas futuras, tendr
como mximo dicho porcentaje.
2. El importe de cada una de las cuotas ser actualizado, a los efectos de su pago, segn la
variacin del ndice del salario mnimo de ley que se diera entre el correspondiente al mes
anterior al de la determinacin del saldo pendiente y el mes del efectivo pago de cada una de
ellas, con ms un medio por ciento de inters sobre el monto nominal del total de cuotas
pendientes de pago.
b) Si se tratare de vivienda, se aplicar igual procedimiento para la determinacin del saldo de precio, el
nmero de cuotas, su importe bsico y el rgimen de actualizacin e inters a devengar por cada cuota de
futuro pago.
1. Cuando fueren casillas prefabricadas de madera o premoldeadas, se aplicar a su respecto
el 10 % del importe de un salario mnimo legal.
2. Cuando fueren casas de material, se aplicar el 15 % de un salario mnimo legal.
El rgimen de pago en cuotas, regir independientemente para el lote o vivienda de que se
trate, aunque hubieren sido enajenados uno y otro por el mismo vendedor.
Art. 18. Recibos. - De todos los pagos que se efecten cada vendedor deber extender recibo, haciendo
constar en el mismo que lo pagado lo es en virtud de las disposiciones de la presente ley.
Art. 19. Prohibicin de cesin. - En caso de resultar saldo a favor del vendedor, los contratos regidos
por las disposiciones de la presente ley, no podrn ser cedidos por los adquirentes o continuadores hasta
que no hayan sido cancelados totalmente, salvo que fuere expresamente autorizado por escrito por el
vendedor.
Art. 20. Escrituraciones y anotaciones marginales. - Cancelado el precio segn el art. 16 Ver Texto o
en cualquier momento de haber satisfecho el adquirente o sus continuadores acogidos a la presente ley el
25 % del precio integral, podrn stos requerir el otorgamiento por el vendedor del lote, la
correspondiente escritura pblica traslativa de dominio, o la entrega por el vendedor de la vivienda de los
planos o constancias municipales correspondientes a la misma; subsistirn en su caso las garantas que se
hubieran acordado ya ajustadas en sus montos a la presente ley.
Si existiere escrituracin del lote, includa o no dentro del mismo la vivienda del caso, el
organismo de aplicacin o el juez interviniente dispondr de oficio las medidas para la
anotacin marginal de las variaciones definitivas o provisorias que se hubieren operado en el
monto y el rgimen de la deuda que se hallare garantizada por hipoteca, la que ser inscrita
sin costo alguno por el registro correspondiente. El adquirente, o sus continuadores, podr a
su vez requerir de la otra parte la suscripcin de la nueva escritura que documente el rgimen
vigente.
Art. 21. Ineficacia de las declaraciones resolutorias. Suspensin del inicio y prosecucin de
trmites y acciones. Conclusin en su caso de pleno derecho de litigios existentes. - Se
establece:
a) la ineficacia de toda declaracin resolutoria referida a las relaciones negociales regidas por la presente
ley;
b) [texto segn ley 23265, art. 1 Ver Texto] suspender, a partir de la publicacin de esta ley, la
continuacin de todas las acciones entabladas con relacin a cualquiera de las materias comprendidas en
la presente. Estn includas en la suspensin las ejecuciones hipotecarias y los juicios ejecutivos hasta el
auto de aprobacin del remate, contra el adquirente y/o garantes en los cuales el vendedor sea a la vez
demandante y/o acreedor originario del ttulo ejecutivo y se dedique pblicamente a la venta de casas de
madera o premoldeadas y hasta trascurrido un mes del vencimiento del trmino previsto en el art. 8 Ver
Texto, no pudiendo tampoco iniciarse nuevas acciones.
c) vencido el plazo previsto en el inc. b del presente artculo, podrn ejercitar las facultades a las cuales
se consideran con derecho y accionar a ser demandados en razn de materias reguladas por la presente
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ley, tan slo cuando la relacin respectiva no haya quedado comprendida en la misma por el oportuno
acogimiento efectuado por cualquier persona facultada para ello;
d) si hubiera mediado acogimiento a la presente ley por cualquier interesado, la restriccin en el ejercicio
de las facultades resolutorias y la suspensin de juicios y prohibicin de nuevas acciones, previstas en los
incs. b y c de este artculo, se ampliar hasta el vencimiento de los plazos para la conclusin integral del
procedimiento administrativo que se prev;
e) alcanzada una decisin firme sobre la relacin en sede administrativa o judicial, quedarn extinguidos
sin ms y de pleno derecho, los juicios que hubiere pendientes. Esta declaracin podr ser efectuada de
oficio o a solicitud de parte que acredite el extremo antedicho, y no requerir conformidad de la otra, ni
de ninguno de los profesionales actuantes. Las costas corrern en todos los casos por el orden causado.
f) si hubiere mediado impugnacin judicial respecto de la legitimidad de acogimiento a esta ley por uno de
los adquirentes o sus continuadores, las acciones slo podrn iniciarse o perseguirse luego de rechazada
judicialmente la legitimidad de tal acogimiento.
1. Suspensin de ejecuciones: procedencia. - Procede la suspensin del juicio ejecutivo, si el pagar
que lo funda se vincula con la compraventa en cuotas de vivienda econmica (4277) . Si el pagar que se
pretende ejecutar se halla en directa vinculacin con la adquisicin de inmuebles en los trminos de la ley
23073 Ver Texto y sus modificaciones, corresponde suspender el juicio ejecutivo promovido sobre la base
de ste, pues el propsito perseguido por el legislador, tendiente a salvaguardar el inters social
comprometido en el mbito de la determinacin de los precios de unidades habitacionales de modesta
condicin, queda plasmado en el texto de la normativa, que extiende la proteccin ms all del vnculo
contractual originario, para salvaguardar "todas las situaciones jurdicas, accesorias, derivadas o
complementarias de la operacin bsica, como ser mutuos hipotecarios, garantas prendarias o
documentadas con pagars u otras situaciones, ya sean en favor de los enajenantes o de terceros" (4278)
.
2. Suspensin de ejecuciones: duracin. - Segn lo normado por el art. 21 Ver Texto, incs. b y d de
la ley 23073, la suspensin de los procedimientos judiciales se prolongar, nicamente, mientras no se
hubieren agotado los plazos con los que cuenta el organismo de aplicacin. Tal es la nica explicacin que
permite conciliar tanto los derechos del comprador como los del vendedor, evitndose de esta forma
realizar una interpretacin que conduzca inevitablemente a la declaracin de inconstitucionalidad de la
ley, porque a nadie puede escapar que resulta ilegal pretender mantener una suspensin o paralizacin
sine die de los juicios, sujeta a la exclusiva determinacin del Poder Ejecutivo (4279) . La ley 23073 Ver
Texto (t.o.), determina con precisin que el vencimiento de los trminos y todas las notificaciones
correspondientes al rgimen de la ley se considerarn cumplidos de pleno derecho y sin necesidad de
notificacin personal o cualquier otro recaudo procesal, por el solo vencimiento de los plazos, lo cual
consolida la opinin de que el vencimiento de los respectivos plazos determina la finalizacin de la
suspensin de los juicios (4280) .
3. Nulidad. - La C.S.J.N. resolvi en un caso que se deba dejar sin efecto la sentencia que excluy del
rgimen de suspensin del juicio previsto en la ley 23073 Ver Texto, regulatoria del sistema de fijacin de
precios de las viviendas econmicas para habitacin nica y permanente, al juicio ejecutivo seguido contra
los garantes de un pagar que instrument el crdito por saldo de precio, con el solo fundamento de que
la compradora, quien habra sometido al procedimiento previsto en el art. 8 Ver Texto de la ley, resultaba
ajena al litigio (4281) .
Art. 22. Facultades reglamentarias. - El Poder Ejecutivo nacional reglamentar, dentro de los 60 das
de publicada, la presente ley.
Art. 23. Vigencia de la ley. - Esta ley entrar en vigencia a los 60 das de su promulgacin,
simultneamente con la reglamentacin que dicte el Poder Ejecutivo. El Boletn Oficial publicar
ntegramente y sin excepcin todo decreto o resolucin que haga a la aplicacin de la presente ley,
editando una separata especial que rena sus disposiciones, reglamentos y resoluciones que se dicten en
su consecuencia.
Art. 24. Copias. - Sin perjuicio de la obligacin de presentacin de copias de las declaraciones o
presentaciones previstas por la presente ley, que estableciere la reglamentacin mediante causa fundada,
el organismo de aplicacin entregar como aparte legtimamente autorizada, debiendo proveerla dentro
de los dos das que se formule la peticin correspondiente.
Art. 25. Carcter de orden pblico de la ley. - El rgimen y las disposiciones de la presente ley son de
orden pblico.
Art. 26. Pagos provisorios. - Los adquirentes o sus continuadores comprendidos en esta ley, dentro de
los 10 das del vencimiento que establece el art. 8 Ver Texto, prrafo 2, y hasta tanto sea determinada
en sede administrativa la existencia o inexistencia de un saldo pendiente de pago, podrn entregar al
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vendedor y/o a quien corresponda, entre el 1 y el 10 de cada mes, un importe mensual equivalente al 10
% de un salario mnimo legal, si se tratara de lotes o casillas de madera o premoldeadas y del 15 % si se
tratara de casas de material, contra recibo en el cual obrar la leyenda "pago provisorio art. 26 Ver
Texto" seguida del nmero de esta ley.
Si por aplicacin de los procedimientos previstos en esta ley, el precio del bien adquirido se
considerara ya cancelado por pagos anteriores, o quedare cancelado en razn de aquellas y
estos pagos provisorios, el vendedor deber poner a disposicin de la persona acogida, en
modo cierto, y dentro del mes de operada dicha determinacin en sede administrativa, el
importe total que, por aplicacin de este artculo, en ms hubiera recibido actualizado segn
la variacin del salario mnimo legal que se haya dado entre el mes anterior al de la
presentacin del art. 11 11, y el mes anterior al de la restitucin con el inters del 6 % anual
calculado sobre dicho importe total. La mora del vendedor se operar de pleno derecho por la
sola falta de puesta a disposicin del importe respectivo en el trmino previsto, corriendo en
tal caso a favor del beneficiario, en concepto de clusula penal un inters punitorio adicional
del 15 % anual sobre el capital actualizado, hasta tanto se opere la efectiva puesta a
disposicin. Tales importes de capital actualizado e intereses moratorios gozarn de privilegio
general en primer rango, sobre cualquier otro crdito en el caso de concurso del vendedor. Si
por el contrario, en razn de los procedimientos previstos por esta ley, se determinare la
existencia de un saldo pendiente a satisfacer por el adquirente o sus continuadores, la
entrega en virtud del presente artculo se imputar como pago, reduciendo el monto de
capital previsto en los arts. 16 16 y 17.
(4275) Sanc. el 4/7/84; prom. el 25/7/84 (BO, 1/8/84). Con las reformas introducidas por las leyes
23180 Ver Texto (sanc. el 8/5/85; prom. el 27/5/85; BO, 3/6/85), 23265 (sanc. el 25/9/85; prom. el 10/10/85; BO,
16/10/85) y 23448 (sanc. el 29/10/86; prom. el 1/12/86; BO, 13/2/87).
(4276) CSN, 12/5/87, RED 22-501 (n 403).
(4277) CNCom.A, 7/3/86, LL 1986-D-175.
(4278) CNCom.A, 7/9/89, LL 1990-A-283.
(4281) CSN, 12/5/87, RED 22-501 (n 402).
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8/ 9/ 2004

LOCACIN / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CAP. II. - De las locaciones destinadas a vivienda

Art. 6. Perodos de pago. - El precio del arrendamiento deber ser fijado en pagos que correspondan a
perodos mensuales.
1. Prohibicin de fijacin de alquileres globales. - Segn lo dispuesto por el art. 6 Ver Texto de la
ley 23091, no puede vlidamente fijarse un monto global por toda la duracin del contrato de locacin
(4366) .
Art. 7. Pagos anticipados. - Para los contratos que se celebren a partir de la presente ley, no podr
requerirse del locatario:
a) el pago de alquileres anticipados por perodos mayores de un mes;
b) depsitos de garanta o exigencias asimilables, por cantidad mayor del importe equivalente a un mes
de alquiler por cada ao de locacin contratado;
c) el pago del valor llave o equivalentes.
La violacin de estas disposiciones facultar al locatario a solicitar el reintegro de las sumas
anticipadas en exceso, debidamente actualizadas. De requerirse actuaciones judiciales por tal
motivo, las costas sern soportadas por el locador.
Art. 8. Resolucin anticipada. - El locatario podr, trascurridos los seis primeros meses de vigencia de
la relacin locativa, resolver la contratacin, debiendo notificar en forma fehaciente su decisin al locador
con una antelacin mnima de sesenta das de la fecha en que reintegrar lo arrendado. El locatario, de
hacer uso de la opcin resolutoria en el primer ao de vigencia de la relacin locativa, deber abonar al
locador, en concepto de indemnizacin, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de
desocupar la vivienda y la de un solo mes si la opcin se ejercita trascurrido dicho lapso.
1. Renuncia anticipada del derecho. - La posibilidad prevista por el art. 8 Ver Texto de la ley 23091
de resolver anticipadamente el contrato por el locatario, es un aspecto renunciable anticipadamente, en
cuanto beneficia a ste; pese a que la normativa de dicha ley sea de orden pblico, si los contratantes
convinieron un plazo menor al determinado por el citado art. 8 Ver Texto, sin adicionar sancin
indemnizatoria en favor de los locadores, el debate se instala en el rea de los derechos disponibles, pues
al tratarse de derechos patrimoniales bien pueden autocomponer esa causal extintiva del contrato sin
menoscabar la premisa del orden pblico (4367) .
2. Resolucin anticipada: notificacin. - La comunicacin a que se refiere el art. 8 Ver Texto de la ley
23091 debe ser efectuada con sesenta das de anticipacin a la fecha en que se reintegrar la vivienda; el
fin perseguido por el legislador ha sido que, siendo una facultad unilateral del locatario, el locador tuviera
algn resguardo a sus intereses, la comunicacin anticipada, de manera que pueda tomar las previsiones
del caso ante la inminente desocupacin y el pago de una indemnizacin (4368) .
3. Resolucin del contrato por la locadora. - Si bien es cierto que la ley 23091 Ver Texto, de
locaciones, no prev qu indemnizacin ha de pagar la locadora para el supuesto que rescinda, como s
hace con el inquilino (art. 8 Ver Texto), el resarcimiento se impone en virtud de las normas de fondo
previstas en el Cd. Civil. En tal sentido el art. 1197 Ver Texto del citado cdigo establece que los
contratos se celebran para ser cumplidos, disponiendo los arts. 512 Ver Texto y 506 Ver Texto que el
deudor de la obligacin es tambin responsable de los daos e intereses cuando por su culpa o dolo ha
dejado de cumplirla (4369) . La ley 23091, en su art. 8 Ver Texto, admite expresamente la resolucin
anticipada de la locacin por parte del locatario en las locaciones destinadas a vivienda; si bien a contrario
sensu podra interpretarse que la norma excluye a las restantes locaciones, aqu se considera que la
interpretacin correcta es otra. En el caso, se pacta expresamente la forma de hacer uso de una facultad
rescisoria, mas ello nada dice sobre los casos no pautados (4370) .
4. Alcance de la facultad resolutoria. - Se ha juzgado que las nicas locaciones a cuyo respecto la ley
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23091 Ver Texto autoriza la resolucin anticipada por parte del locatario son las destinadas a vivienda
(4371) . La resolucin unilateral es "una facultad excepcional reconocida por la ley en algunos contratos
de tracto sucesivo, tales como en la locacin de obra, el depsito, el mandato, el comodato por tiempo
indeterminado, etc.". En el mbito de las locaciones urbanas, la facultad de resolucin anticipada est
prevista en el art. 8 Ver Texto de la ley 23091 exclusivamente para las destinadas a vivienda, en tanto
que para las comerciales slo procedera de haberse previsto contractualmente dicha facultad (4372) .
5. Resolucin anticipada: casos especiales. - En un caso la justicia cordobesa consider que, atento a
las circunstancias alegadas y probadas -viaje a Madrid, Espaa, en forma de radicacin definitiva-, bien
poda haberse recibido anticipadamente las llaves del inmueble locado, el pago de los sesenta das que
establece la primera parte del art. 8 Ver Texto de la ley 23091, con ms el importe de un mes en
concepto de indemnizacin, y la constatacin del inmueble arrendado, pues con ello no se le hubiera
causado ningn perjuicio a la accionada, que habra obtenido las llaves, en un trmino menor a la indicada
por la ley, con tiempo suficiente para efectuar reparaciones si las tuviere que hacer, y de encomendar las
gestiones tendientes a locar nuevamente el inmueble (4373) .
Art. 9. Continuadores del locatario. - En caso de abandono de la locacin o fallecimiento del locatario,
el arrendamiento podr ser continuado en las condiciones pactadas, y hasta el vencimiento del plazo
contractual, por quienes acrediten haber convivido y recibido del mismo ostensible trato familiar.
1. Relacin concubinaria. - Si bien la relacin concubinaria se reduce a un estado aparente o de hecho,
crea una situacin jurdica que tiene sostn en distintas normas de nuestras legislacin sustantiva (art.
248 Ver Texto, L.C.T.; esta norma; leyes que conceden beneficios previsionales) y tambin en las del
Cdigo Civil (entre otros, los arts. 1068 Ver Texto, 1075 Ver Texto, 1109 Ver Texto, 1110),
constituyndose as en una fuente de derechos para la concubina, sea en la calidad de usuaria, poseedora,
detentadora de una cosa, o porque una relacin personal o social o de solidaridad termina por crear un
vnculo jurdico anlogo al expreso tambin previsto por la ley (4374) .
CAP. III. - De la promocin de locaciones destinadas a vivienda

Art. 10. Creacin y caractersticas. - Crase un sistema con medidas de promocin para locaciones
destinadas a vivienda, con las siguientes caractersticas:
a) incorporacin voluntaria y optativa de los contratantes;
b) instrumentacin por contrato de locacin tipificado, obligatorio y registrado segn se establezca en la
reglamentacin;
c) el plazo mnimo de la locacin ser de tres aos;
d) seguro obligatorio de garanta del contrato de locacin, con intervencin de la Caja Nacional de Ahorro
y Seguro. El mismo asegurar al locador el cumplimiento de todas las obligaciones del locatario,
incluyendo indemnizaciones por supuestos de ocupacin indebida o daos causados a la propiedad.
Asimismo cubrir al grupo familiar locatario en los supuestos de fallecimiento del titular, incapacidad total
permanente o temporaria del mismo y en todo caso de gravedad justificada. La prima ser pagada en
partes iguales entre el locador y el locatario.
e) el precio de la locacin ser reajustado trimestralmente segn ndice de actualizacin elaborado
oficialmente por los institutos de estadsticas y censos de la Nacin y de las provincias en base a la
evolucin de los precios al consumidor y salarios, promediados en partes iguales y rebajado dicho ndice
en un 20 % no acumulativo;
f) las viviendas que podrn incorporarse al sistema debern ser las comprendidas en las caractersticas de
comn o econmica de la resolucin 368/76 de la ex Secretara de Vivienda y Urbanismo;
g) los beneficios impositivos que se establecen en los artculos siguientes.
Art. 11. Beneficios impositivos. - Quienes a partir de la entrada en vigencia de la presente ley realicen
inversiones en inmuebles con caractersticas de vivienda comn o econmica, que se destinen a locacin
de vivienda familiar permanente, o incorporen viviendas de estas caractersticas al presente rgimen de
promocin, gozarn de los beneficios impositivos que en cada caso se establezcan.
Para la calificacin de vivienda comn o econmica a la que se hace referencia en la presente
ley, deber atenerse a las disposiciones de la resolucin 368/76 dictada por la ex Secretara
de Estado de Vivienda y Urbanismo.
Art. 12. Destino de las inversiones. - Para gozar de los beneficios impositivos a que se refiere el
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artculo precedente en materia de inversiones debern cumplimentarse las siguientes condiciones:

a) Las inversiones debern destinarse a:
1) la construccin de nuevas unidades de vivienda y su infraestructura que se inicien a partir
de la entrada en vigencia de la presente ley;
2) la terminacin de unidades de vivienda y su infraestructura que se encuentren en
construccin a la fecha de entrada en vigor de esta ley, as como las mejoras necesarias para
poner en condiciones de habitabilidad el inmueble, realizadas a partir de dicha fecha;
3) la compra de unidades de vivienda concludas o en construccin al momento de entrar en
vigencia esta ley, y siempre que dichas viviendas no hubieran sido afectadas a los beneficios
del presente rgimen o hubieran gozado de los conferidos por la ley 21771 .
b) Las unidades de vivienda comprendidas en el inc. a precedente, debern destinarse a la locacin de
vivienda familiar permanente, acreditndose tal destino mediante contratos de locacin celebrados a
partir de la entrada en vigencia de esta ley.
Art. 13. Beneficios. - Los beneficios a que se refiere el art. 11 Ver Texto para el caso de inversiones en
inmuebles son los siguientes:
a) En la liquidacin del impuesto a las ganancias podrn deducirse:
1) las sumas efectivamente invertidas en cada ejercicio fiscal en la construccin de nuevas
unidades de vivienda y su infraestructura, excludo el valor del terreno;
2) las sumas efectivamente invertidas en cada ejercicio fiscal para la terminacin de las construcciones de
vivienda y su infraestructura, excludo el valor del terreno, y para la realizacin de las mejoras
contempladas en el art. 12 Ver Texto, inc. a, apartado 2;
3) las sumas efectivamente invertidas en el ejercicio fiscal correspondiente en la compra de
unidades de vivienda sin uso, excludo el valor del terreno, que se formalice fehacientemente
a partir de la vigencia de esta ley. En el caso de viviendas en construccin, adquiridas para su
terminacin, dicha deduccin no obstar a la prevista en el apartado 2 precedente, respecto
de las sumas que se inviertan para la terminacin de las unidades de vivienda y su
infraestructura.
A los fines precedentes, cuando el precio de la compra se refiera indiscriminadamente al valor
del terreno y a las mejoras, la parte del mismo atribuble a estas ltimas se fijar teniendo en
cuenta la relacin existente en el avalo fiscal vigente al momento de la adquisicin. Si se
desconociera dicho avalo o el mismo no discriminara los valores relativos a la tierra y a las
mejoras, se presumir, salvo prueba en contrario, que estas ltimas representan el 66 % del
precio de compra, proporcin que se elevar al 80 % en el caso de inmuebles comprendidos
en el rgimen de la ley 13512 y sus modificaciones, de propiedad horizontal.
No se encuentran comprendidos en este apartado los inmuebles que hubiesen sido afectados
a los beneficios de esta ley o que hubieren gozado de los conferidos por la ley 21771 . Las
sumas deducibles sern las invertidas en la compra de los inmuebles y en su caso, en la
adquisicin de los bienes y en la locacin de los servicios que conforman el costo de la
edificacin, su infraestructura y los honorarios profesionales. A los fines indicados en este
inciso se entender por infraestructura a todas aquellas obras que, sin formar parte de las
unidades de vivienda, estn destinadas a hacer posible el suministro de los servicios pblicos
de provisin de agua, desages cloacales y pluviales, energa elctrica, gas y telfono, como
asimismo, el acceso a las unidades de vivienda.
No se considerarn como infraestructura los edificios y lugares destinados a la
industrializacin o comercializacin de bienes o servicio y construccin de caminos que no
sean calles urbanas.
b) En el impuesto a las ganancias, exencin de la ganancia neta originada en la locacin de las unidades.
Al respecto no ser de aplicacin lo dispuesto en el primer prrafo, in fine, del art. 73 de la Ley del
Impuesto a las Ganancias (t.o. en 1977 y sus modificaciones).
c) En los impuestos sobre los capitales y sobre el patrimonio neto, el valor impositivo correspondiente a
las unidades de vivienda, terminadas o en construccin, no ser considerado activo ni bien computable,
respectivamente, a los efectos de la liquidacin de dichos gravmenes, no dando lugar al prorrateo del
pasivo o de deudas que pudieran corresponder.
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d) En el impuesto de sellos quedan exentos los contratos de locacin de los inmuebles, sus prrrogas y
cesiones o trasferencias.
e) En el impuesto al valor agregado, los saldos de impuesto provenientes de nuevas unidades de vivienda
y su infraestructura quedan excludos de la limitacin prevista en la primera parte del art. 13 de la ley
respectiva.
Art. 14. Facultades de reduccin o eximicin. - Facltase a la Municipalidad de la Ciudad de Buenos
Aires y al Territorio Nacional de Tierra del Fuego, Antrtida e Islas del Atlntico Sur, para reducir o eximir
del pago de sus tributos sobre las unidades de vivienda que se afecten al presente rgimen de promocin.
Art. 15. Otros beneficios tributarios. - Quienes a partir de la vigencia de la presente ley afecten
inmuebles con caractersticas de vivienda comn o econmica, no comprendidos en el inc. a del art. 12
Ver Texto, a locacin de vivienda familiar permanente, gozarn de los beneficios impositivos previstos en
los incs. b, c y d del art. 13 Ver Texto.
Tratndose de unidades nuevas y sin uso podrn, asimismo, gozar: a) de una deduccin en la liquidacin
del impuesto a las ganancias del 25 % de las sumas efectivamente invertidas en su construccin o
compra, excludo el valor del terreno, con ms la actualizacin que correspondiera calculada conforme lo
establezca el Poder Ejecutivo nacional, resultando de aplicacin las previsiones de los prrafos segundo y
siguientes del apartado 3 del inc. a del art. 13 Ver Texto; b) del beneficio a que se refiere el inc. e del
art. 13 Ver Texto.
Art. 16. Requisitos para gozar de los beneficios establecidos en los arts. 13 13 y 15 15. - Para
gozar de los beneficios establecidos en los arts. 13 Ver Texto y 15 Ver Texto precedentes se requiere:
a) las unidades de vivienda debern quedar ocupadas a ttulo de locacin efectiva por un perodo mnimo
de setenta y dos meses consecutivos o alternados, en lapsos no inferiores a treinta y seis meses, dentro
del trmino de ocho aos, contados a partir de la formalizacin del primer contrato de locacin de cada
unidad;
b) el primer contrato de locacin deber formalizarse dentro de los 120 das posteriores a aquel en que
los inmuebles estn en condiciones de habitabilidad o, en su caso, al de la compra de los mismos, y
tratndose de los comprendidos en el art. 15 Ver Texto, aquel de entrada en vigencia de la presente ley,
excepto en el supuesto de inmuebles ocupados, en que el plazo se computar a partir de su efectiva
desocupacin;
c) los arrendamientos debern instrumentarse mediante un contrato de locacin tipificado, obligatorio y
registrado segn se establezca en la reglamentacin;
d) el precio de la locacin ser reajustado trimestralmente segn el ndice de actualizacin elaborado por
los institutos de estadsticas y censos de la Nacin y de las provincias en base a la evolucin de los precios
al consumidor y salarios promediados en partes iguales y rebajado dicho ndice en un 20 % no
acumulativo;
e) seguro obligatorio de garanta del contrato de locacin con intervencin de la Caja Nacional de Ahorro y
Seguro con las caractersticas referidas en el inc. d del art. 10 Ver Texto de la presente ley;
f) las construcciones desgravables debern estar en condiciones de habitabilidad dentro del plazo de
cuatro aos posteriores al acogimiento de los beneficios del presente rgimen de promocin.
Art. 17. Sancin por incumplimiento. - De no cumplirse los requisitos previstos en el artculo anterior
el contribuyente deber reintegrar al ejercicio fiscal en que tal hecho ocurriera el monto desgravado o
exento con su actualizacin respectiva; dicha actualizacin deber calcularse teniendo en cuenta la
variacin en el ndice de precios al por mayor nivel general producida entre el mes de cierre de cada
ejercicio fiscal en que tuvo incidencia la franquicia y el mes de cierre del respectivo ejercicio fiscal en que
corresponda realizar el reintegro, ello sin perjuicio de la aplicacin de corresponder de las normas
contenidas en el captulo VII del ttulo I de la ley 11683 Ver Texto (t.o. en 1978 y sus modificaciones).
En caso de desafectarse el bien del rgimen de esta ley, los beneficiarios debern efectuar los
reintegros de los montos desgravados o exentos en la forma establecida precedentemente,
resultando de aplicacin de corresponder, las normas de la ley 11683 citada en el prrafo
anterior.
Art. 18. Trasferencia de unidades. - En caso de trasferencia de inmuebles afectados al rgimen de la
presente ley antes de cumplidos los plazos de afectacin previstos en el art. 16 Ver Texto, inc. a, ya sea
que la misma fuera voluntaria, por ejecucin de crdito contra el contribuyente o por causa de muerte del
titular, el sucesor podr continuar a aqul en los beneficios y obligaciones con relacin a las prescripciones
de esta ley. En este caso, la comunicacin de la trasferencia deber efectuarse en la forma y condiciones
que establezca la reglamentacin de la presente ley, y slo cumplido este requisito el trasmitente quedar
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desligado de los beneficios y obligaciones relacionados con esta ley.

El ulterior incumplimiento de las mencionadas obligaciones por parte del sucesor har pasible
a ste del reintegro prescrito en el art. 17 17 y de la obligacin de abonar los gravmenes
dejados de ingresar por el o los trasmitentes desde el comienzo de la utilizacin de los
beneficios con las actualizaciones que correspondan de acuerdo con las disposiciones de la ley
11683 (t.o. en 1978 y sus modificaciones), sin perjuicio de la aplicacin, de corresponder, de
las normas contenidas en el captulo VII, ttulo I, de la misma ley.
En el caso que el sucesor no desee continuar acogido al rgimen de la presente ley deber
manifestar, en forma expresa, tal circunstancia al trasmitente o hacerla constar en el
respectivo juicio sucesorio, acompandose las constancias pertinentes en la comunicacin a
que se refiere el prrafo anterior. En estos casos el trasmitente deber efectuar el reintegro
previsto en el mencionado art. 17 17 de la presente ley con ms las actualizaciones
pertinentes, sin perjuicio de la aplicacin en caso de corresponder de las normas contenidas
en el captulo VII del ttulo I de la ley 11683 (t.o. en 1978 y sus modificaciones).
Art. 19. Limitacin. - Los beneficios otorgados por esta ley no sern de aplicacin respecto de
inversiones amparadas por otros regmenes de promocin.
Art. 20. Rgimen impositivo. - Sern aplicables, en lo pertinente al rgimen impositivo establecido por
la presente ley, las disposiciones que determinan la ley 11683 Ver Texto (t.o. en 1978 y sus
modificaciones).
CAP. IV. - Disposiciones complementarias

Art. 21. Viviendas deshabitadas. - Facltase al municipio de la ciudad de Buenos Aires y a los del
Territorio Nacional de Tierra del Fuego, Antrtida e Islas del Atlntico Sur para fijar gravmenes
diferenciales sobre las viviendas deshabitadas.
Art. 22. Adhesin. - Se invita a las provincias a instrumentar beneficios tributarios, para promover
locaciones destinadas a viviendas y establecer gravmenes diferenciales a las viviendas deshabitadas.
Art. 23. Subsidio. - Dispnese que a partir de la vigencia de la presente ley y por un plazo de 180 das,
el Poder Ejecutivo nacional a travs del Ministerio de Salud y Accin Social, arbitrar los medios
conducentes a fin de subsidiar a los grupos familiares desalojados en dicho lapso, que careciendo de
medios econmicos, los requiriesen para solucionar su situacin habitacional. Dicho subsidio podr ser
solicitado por el grupo familiar que acredite sentencia de desalojo, fundada en las causales de falta de
pago o de vencimiento, siempre que se tratare de vivienda comn o econmica segn lo establecido por
la resolucin 368/76 de la ex Secretara de Estado de Vivienda y Urbanismo.
Los ingresos del grupo familiar peticionante en su conjunto no debern superar un promedio
mensual de tres salarios mnimos, cubriendo el subsidio los gastos del nuevo alojamiento
hasta un mximo de cuatro salarios mnimos.
Art. 24. Declaracin a los efectos del art. 7 7 de la ley 20221. - Las erogaciones que se efecten en
cumplimiento del artculo anterior se considerarn segn corresponda, inversiones, servicios, obras y/o
actividades de inters nacional a los efectos del segundo prrafo del art. 7 Ver Texto de la ley 20221 y
sus modificaciones.
Art. 25. Modificacin al art. 4 4 de la ley 22916. - Sustityese el primer prrafo del art. 4 Ver Texto
de la ley 22916, por el siguiente:
"El producido de los presentes gravmenes ser destinado:
"a) 90 % a atender las erogaciones de carcter extraordinario que demanden las zonas afectadas por las
inundaciones producidas durante el ao 1983 en las provincias de Corrientes, Chaco, Entre Ros, Formosa,
Misiones y Santa Fe;
"b) 10 % a atender los subsidios previstos por el art. 23 de la ley de promocin de locaciones".
Art. 26. De la prioridad de los planes de vivienda. - Dispnese que durante los ciento ochenta das
posteriores a la entrada en vigencia de la presente ley tendrn preferencia de venta y adjudicacin sobre
los planes de vivienda que realice el Estado nacional a travs del Fonavi, los grupos familiares desalojados
desde el 10 de diciembre de 1983 y hasta el vencimiento del plazo dispuesto anteriormente.
Art. 27. Locacin encubierta. - Dispnese que los inmuebles que carezcan de autorizacin, permiso,
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habilitacin, licencia o sus equivalentes, otorgados por la autoridad administrativa competente, para la
explotacin de hotel, residencial, pensin familiar u otro tipo de establecimiento asimilable no gozarn de
aptitud comercial para dicha explotacin considerndose las relaciones existentes o futuras con sus
ocupantes, locacin, debiendo regirse en lo sucesivo por las normas en vigencia en esta ltima materia.
Estarn caracterizadas de igual forma las relaciones existentes o futuras en aquellos
establecimientos comerciales oportunamente habilitados a partir de quedar firme el acto
administrativo o la sentencia judicial correspondiente que determine el retiro de dicha
autorizacin comercial.
Art. 28. Reglamentacin. - El Poder Ejecutivo nacional deber proceder a la reglamentacin de la
presente ley dentro de los sesenta das de su promulgacin.
Art. 29. Vigencia. - Las disposiciones que se establecen en la presente ley son de orden pblico, rigiendo
a partir de su fecha de publicacin en el Boletn Oficial.
Los beneficios impositivos que ella establece producirn efectos respecto de inmuebles que se acojan al
rgimen de promocin impositiva antes del 31 de diciembre de 1986 con la salvedad de que los beneficios
previstos por los incs. b, c y d del art. 13 Ver Texto, tendrn efecto por el trmino de afectacin del
inmueble al rgimen promocional y los de su inc. e los producirn incluso retroactivamente cuando los
saldos a favor a que alude surgieran en ejercicios cerrados a la fecha de entrada en vigencia de la
presente ley, hacindose extensiva esta salvedad al art. 15 Ver Texto.
El Poder Ejecutivo queda facultado para prorrogar el vencimiento del plazo fijado para
acogerse a los beneficios impositivos de la presente ley.
1. Vigencia y aplicacin. - La ley 23091 Ver Texto se aplica a las consecuencias no cumplidas de los
contratos locativos en curso, aun anteriores a su sancin (4375) . En un enjundioso voto se sostuvo que
el art. 29 Ver Texto de la ley 23091 debe ser analizado en concordancia con los arts. 2 Ver Texto y 3,
Cd.Civ. En el actual sistema del Cd. Civil el efecto inmediato de las leyes nuevas surge del art. 2 Ver
Texto, conforme al cual las leyes no son obligatorias sino despus de su publicacin o desde el da que lo
determinaren, con la aclaracin inserta en el art. 3 Ver Texto, de que ellas se aplicarn "aun a las
consecuencias de las relaciones y situaciones jurdicas existentes"; as la ley nueva resultara retroactiva
si se pretendiera aplicarla a las consecuencias ya producidas, pero dejara de serlo con respecto a los
efectos futuros de los contratos preexistentes (4376) .
2. Convenios de desocupacin: factibilidad. - En un precedente se dijo que atento a que la ley 23091
Ver Texto no derog a la anterior ley de locaciones 21342 Ver Texto, y a que el art. 2 Ver Texto de la ley
22434 (modificatoria del CPCC) slo derog los arts. 33 Ver Texto a 46 de dicho Cdigo, debe
considerarse que el art. 47 Ver Texto de la ley 21342, que se refiere a convenios de desocupacin,
contina vigente (4377) . Pero disintiendo con esa postura se ha sostenido en otra especie que la
circunstancia de que la ley 23091 Ver Texto no haya derogado explcitamente las normas de la ley 21342
Ver Texto, no implica que sus normas continen vigentes, pues tratndose de la ltima de las leyes de
emergencia locativa, su objeto qued agotado al vencer el ltimo plazo de prrroga, y, asimismo y ms
all de las falencias legislativas, no tiene sentido mantener en vigencia una ley de locaciones cuando ya se
ha dictado otra (4378) .
Art. 29 bis [Incorporado por ley 24808, art. 1 1]. - La disposicin contenida en el art. 8 8
resulta aplicable a los restantes destinos locativos previstos en la presente ley.
CONVENCIN SOBRE LA ELIMINACIN DE TODAS LAS FORMAS DE DISCRIMINACIN CONTRA

LA MUJER - LEY 23179 (4379)
Art. 1. - Aprubase la Convencin sobre la Eliminacin de Todas las Formas de Discriminacin
contra la Mujer, aprobada por resolucin 34/180 de la Asamblea General de las Naciones
Unidas del 18 de diciembre de 1979, y suscrita por la Repblica Argentina el 17 de julio de
1980, cuyo texto forma parte de la presente ley.
Art. 2. - En oportunidad de depositarse el instrumento de ratificacin deber formularse la
siguiente reserva:
El gobierno argentino manifiesta que no se considera obligado por el prrafo 1 del art. 29 de
la Convencin sobre la Eliminacin de Todas las Formas de Discriminacin contra la Mujer.
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CONVENCIN
Los Estados partes, en la presente Convencin,
considerando que la Carta de las Naciones Unidas reafirma la fe en los derechos
fundamentales del hombre, en la dignidad y el valor de la persona humana y en la igualdad de
derechos del hombre y la mujer;
considerando que la Declaracin Universal de Derechos Humanos 1/ reafirma el principio de
la no discriminacin y proclama que todos los seres humanos nacen libres e iguales en
dignidad y derechos y que toda persona puede invocar todos los derechos y libertades
proclamados en esa Declaracin, sin distincin alguna y, por ende, sin distincin de sexo;
considerando que los Estados partes en los Pactos Internacionales de Derechos Humanos 2/
tienen la obligacin de garantizar al hombre y la mujer la igualdad en el goce de todos los
derechos econmicos, sociales, culturales, civiles y polticos;
teniendo en cuenta las convenciones internacionales concertadas bajo los auspicios de las
Naciones Unidas y de los organismos especializados para favorecer la igualdad de derechos
entre el hombre y la mujer;
teniendo en cuenta asimismo las resoluciones, declaraciones y recomendaciones aprobadas
por las Naciones Unidas y los organismos especializados para favorecer la igualdad de
derechos entre el hombre y la mujer;
preocupados, sin embargo, al comprobar que a pesar de estos diversos instrumentos las
mujeres siguen siendo objeto de importantes discriminaciones;
recordando que la discriminacin contra la mujer viola los principios de la igualdad de
derechos y del respeto de la dignidad humana, que dificulta la participacin de la mujer, en
las mismas condiciones que el hombre, en la vida poltica, social, econmica y cultural de su
pas, que constituye un obstculo para el aumento del bienestar de la sociedad y de la familia
y que entorpece el pleno desarrollo de las posibilidades de la mujer para prestar servicio a su
pas y a la humanidad;
preocupados por el hecho de que en situaciones de pobreza la mujer tiene un acceso mnimo a
la alimentacin, la salud, la enseanza, la capacitacin y las oportunidades de empleo, as
como a la satisfaccin de otras necesidades;
convencidos de que el establecimiento del nuevo orden econmico internacional basado en la
equidad y la justicia contribuir significativamente a la promocin de la igualdad entre el
hombre y la mujer;
subrayando que la eliminacin del apartheid, de todas las formas de racismo, de discriminacin racial,
colonialismo, neocolonialismo, agresin, ocupacin y dominacin extranjeras y de la injerencia en los
asuntos internos de los Estados es indispensable para el disfrute cabal de los derechos del hombre y de la
mujer;
afirmando que el fortalecimiento de la paz y la seguridad internacionales, el alivio de la
tensin internacional, la cooperacin mutua entre todos los Estados con independencia de sus
sistemas econmicos y sociales, el desarme general y completo y, en particular, el desarme
nuclear bajo un control internacional estricto y efectivo, la afirmacin de los principios de la
justicia, la igualdad y el provecho mutuo en las relaciones entre pases y la realizacin del
derecho de los pueblos sometidos a dominacin colonial y extranjera o a ocupacin extranjera
a la libre determinacin y la independencia, as como el respeto de la soberana nacional y de
la integridad territorial, promovern el progreso y el desarrollo sociales y, en consecuencia
contribuirn al logro de la plena igualdad entre el hombre y la mujer;
convencidos de que la mxima participacin de la mujer, en igualdad de condiciones con el
hombre, en todos los campos, es indispensable para el desarrollo pleno y completo de un pas,
el bienestar del mundo y la causa de la paz;
teniendo presente el gran aporte de la mujer al bienestar de la familia y al desarrollo de la
sociedad, hasta ahora no plenamente reconocido, la importancia social de la maternidad y la
funcin de los padres en la familia y en la educacin de los hijos, y conscientes de que el
papel de la mujer en la procreacin no debe ser causa de discriminacin sino que la educacin
de los nios exige la responsabilidad compartida entre hombres y mujeres y la sociedad en su
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conjunto;
reconociendo que para lograr la plena igualdad entre el hombre y la mujer es necesario
modificar el papel tradicional tanto del hombre como de la mujer en la sociedad y en la
familia;
resueltos a aplicar los principios enunciados en la Declaracin sobre la eliminacin de la
discriminacin contra la mujer y, para ello, a adoptar las medidas necesarias a fin de suprimir
esta discriminacin en todas sus formas y manifestaciones;
han convenido en lo siguiente:
PARTE I
Artculo 1
A los efectos de la presente Convencin, la expresin discriminacin contra la mujer denotar
toda distincin, exclusin o restriccin basada en el sexo que tenga por objeto o por resultado
menoscabar o anular el reconocimiento, goce o ejercicio por la mujer, independientemente de
su estado civil, sobre la base de la igualdad del hombre y la mujer, de los derechos humanos y
las libertades fundamentales en las esferas poltica, econmica, social, cultural y civil o en
cualquier otra esfera.
Artculo 2
Los Estados partes condenan la discriminacin contra la mujer en todas sus formas, convienen
en seguir, por todos los medios apropiados y sin dilaciones, una poltica encaminada a
eliminar la discriminacin contra la mujer y, con tal objeto, se comprometen a:
a) consagrar, si an no lo han hecho, en sus constituciones nacionales y en cualquier otra legislacin
apropiada el principio de la igualdad del hombre y de la mujer y asegurar por ley u otros medios
apropiados la realizacin prctica de ese principio;
b) adoptar medidas adecuadas, legislativas y de otro carcter, con las sanciones correspondientes, que
prohban toda discriminacin contra la mujer;
c) establecer la proteccin jurdica de los derechos de la mujer sobre una base de igualdad con los del
hombre y garantizar, por conducto de los tribunales nacionales o competentes y de otras instituciones
pblicas, la proteccin efectiva de la mujer contra todo acto de discriminacin;
d) abstenerse de incurrir en todo acto o prctica de discriminacin contra la mujer y velar porque las
autoridades e instituciones pblicas acten de conformidad con esta obligacin;
e) tomar todas las medidas apropiadas para eliminar la discriminacin contra la mujer practicada por
cualesquiera personas, organizaciones o empresas;
f) adoptar todas las medidas adecuadas, incluso de carcter legislativo, para modificar o derogar leyes,
reglamentos, usos y prcticas que constituyan discriminacin contra la mujer;
g) derogar todas las disposiciones penales nacionales que constituyan discriminacin contra la mujer.
Artculo 3
Los Estados partes tomarn en todas las esferas, y en particular en las esferas polticas,
social, econmica y cultural todas las medidas apropiadas, incluso de carcter legislativo,
para asegurar el pleno desarrollo y adelanto de la mujer, con el objeto de garantizarle el
ejercicio y el goce de los derechos humanos y las libertades fundamentales en igualdad de
condiciones con el hombre.
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Artculo 4
1. La adopcin por los Estados partes de medidas especiales de carcter temporal
encaminadas a acelerar la igualdad de facto entre el hombre y la mujer no se considerar
discriminacin en la forma definida en la presente Convencin, pero de ningn modo
entraar, como consecuencia, el mantenimiento de normas desiguales o separadas, estas
medidas cesarn cuando se hayan alcanzado los objetivos de igualdad de oportunidad y trato.
2. La adopcin por los Estados partes de medidas especiales, incluso las contenidas en la
presente Convencin, encaminadas a proteger la maternidad no se considerar
discriminatoria.
Artculo 5
Los Estados partes tomarn todas las medidas apropiadas para:
a) modificar los patrones socioculturales de conducta de hombres y mujeres con miras a alcanzar la
eliminacin de los prejuicios y las prcticas consuetudinarias y de cualquier otra ndole que estn basados
en la idea de la inferioridad o superioridad de cualquiera de los sexos o en funciones estereotipadas de
hombres y mujeres;
b) garantizar que la educacin familiar incluya una comprensin adecuada de la maternidad como funcin
social y el reconocimiento de la responsabilidad comn de hombres y mujeres en cuanto a la educacin y
al desarrollo de sus hijos, en la inteligencia de que el inters de los hijos constituir la consideracin
primordial en todos los casos.
Artculo 6
Los Estados partes tomarn todas las medidas apropiadas, incluso de carcter legislativo,
para suprimir todas las formas de trata de mujeres y explotacin de la prostitucin de la
mujer.
PARTE II
Artculo 7
Los Estados partes tomarn todas las medidas apropiadas para eliminar la discriminacin
contra la mujer en la vida poltica y pblica del pas y, en particular, garantizarn en igualdad
de condiciones con los hombres el derecho a:
a) votar en todas las elecciones y referndums pblicos y ser elegible para todos los organismos cuyos
miembros sean objeto de elecciones pblicas;
b) participar en la formulacin de las polticas gubernamentales y en la ejecucin de stas, y ocupar
cargos pblicos y ejercer todas las funciones pblicas en todos los planos gubernamentales;
c) participar en organizaciones y asociaciones no gubernamentales que se ocupen de la vida pblica y
poltica del pas.
Artculo 8
Los Estados partes tomarn todas las medidas apropiadas para garantizar a la mujer, en
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igualdad de condiciones con el hombre y sin discriminacin alguna, la oportunidad de

representar a su gobierno en el plano internacional y de participar en la labor de las
organizaciones internacionales.
Artculo 9
1. Los Estados partes otorgarn a las mujeres iguales derechos que a los hombres para
adquirir, cambiar o conservar su nacionalidad. Garantizarn en particular, que ni el
matrimonio con un extranjero ni el cambio de nacionalidad del marido durante el matrimonio
cambien automticamente la nacionalidad de la esposa, la conviertan en aptrida o la
obliguen a adoptar la nacionalidad del cnyuge.
2. Los Estados partes otorgarn a la mujer los mismos derechos que al hombre con respecto a
la nacionalidad de sus hijos.
PARTE III
Artculo 10
Los Estados partes adoptarn todas las medidas apropiadas para eliminar la discriminacin
contra la mujer, con el fin de asegurarle la igualdad de derechos con el hombre en la esfera de
la educacin y en particular para asegurar, en condiciones de igualdad entre hombres y
mujeres:
a) las mismas condiciones de orientacin en materia de carreras y capacitacin profesional, acceso a los
estudios y obtencin de diplomas en las instituciones de enseanza de todas las categoras, tanto en
zonas rurales como urbanas; esta igualdad deber asegurarse en la enseanza preescolar, general,
tcnica y profesional, includa la educacin tcnica superior, as como todos los tipos de capacitacin
profesional;
b) acceso a los mismos programas de estudios y los mismos exmenes, personal docente del mismo nivel
profesional y locales y equipos escolares de la misma calidad;
c) la eliminacin de todo concepto estereotipado de los papeles masculino y femenino en todos los niveles
y en todas las formas de enseanza, mediante el estmulo de la educacin mixta y de otros tipos de
educacin que contribuyan a lograr este objetivo y, en particular, mediante la modificacin de los libros y
programas escolares y la adaptacin de los mtodos de enseanza;
d) las mismas oportunidades para la obtencin de becas y otras subvenciones para cursar estudios;
e) las mismas oportunidades de acceso a los programas de educacin complementaria, includos los
programas de alfabetizacin funcional y de adultos, con miras en particular a reducir lo antes posible la
diferencia de conocimientos existentes entre el hombre y la mujer;
f) la reduccin de la tasa de abandono femenino de los estudios y la organizacin de programas para
aquellas jvenes y mujeres que hayan dejado los estudios prematuramente;
g) las mismas oportunidades para participar activamente en el deporte y la educacin fsica;
h) acceso al material informativo especfico que contribuya a asegurar la salud y el bienestar de la familia
includa la informacin y el asesoramiento sobre planificacin de la familia.
Artculo 11
1. Los Estados partes adoptarn todas las medidas apropiadas para eliminar la discriminacin
contra la mujer en la esfera del empleo con el fin de asegurar, en condiciones de igualdad
entre hombres y mujeres, los mismos derechos, en particular:
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a) el derecho al trabajo como derecho inalienable de todo ser humano;

b) el derecho a las mismas oportunidades de empleo, inclusive a la aplicacin de los mismos criterios de
seleccin en cuestiones de empleo;
c) el derecho a elegir libremente profesin y empleo, el derecho al ascenso, a la estabilidad en el empleo
y a todas las prestaciones y otras condiciones de servicio, y el derecho al acceso a la formacin
profesional y al readiestramiento, includo el aprendizaje, la formacin profesional superior y el
adiestramiento peridico;
d) el derecho a igual remuneracin, inclusive prestaciones, y a igualdad de trato con respecto a un
trabajo de igual valor, as como igualdad de trato con respecto a la evaluacin de la calidad del trabajo;
e) el derecho a la seguridad social, en particular en casos de jubilacin, desempleo, enfermedad,
invalidez, vejez u otra incapacidad para trabajar, as como el derecho a vacaciones pagadas;
f) el derecho a la proteccin de la salud y a la seguridad en las condiciones de trabajo, incluso la
salvaguardia de la funcin de reproduccin.
2. Con el fin de impedir la discriminacin contra la mujer por razones de matrimonio o
maternidad y asegurar la efectividad de su derecho a trabajar, los Estados partes tomarn
medidas adecuadas para:
a) prohibir, bajo pena de sanciones, el despido por motivo de embarazo o licencia de maternidad y la
discriminacin en los despidos sobre la base del estado civil;
b) implantar la licencia de maternidad con sueldo pagado o con prestaciones sociales comparables sin
prdida del empleo previo, la antigedad o beneficios sociales;
c) alentar el suministro de los servicios sociales de apoyo necesarios para permitir que los padres
combinen las obligaciones para con la familia con las responsabilidades del trabajo y la participacin en la
vida pblica, especialmente mediante el fomento de la creacin y desarrollo de una red de servicios
destinados al cuidado de los nios;
d) prestar proteccin especial a la mujer durante el embarazo en los tipos de trabajos que se haya
probado pueden resultar perjudiciales para ella.
3. La legislacin protectora relacionada con las cuestiones comprendidas en este artculo ser
examinada peridicamente a la luz de los conocimientos cientficos y tecnolgicos y ser
revisada, derogada o ampliada segn corresponda.
Artculo 12
contra la mujer en la esfera de la atencin mdica a fin de asegurar, en condiciones de
igualdad entre hombres y mujeres, el acceso a servicios de atencin mdica, inclusive los que
se refieren a la planificacin de la familia.
2. Sin perjuicio de lo dispuesto en el prrafo 1, supra, los Estados partes garantizarn a la mujer
servicios apropiados en relacin con el embarazo, el parto y el perodo posterior al parto, proporcionando
servicios gratuitos cuando fuere necesario y le asegurarn una nutricin adecuada durante el embarazo y
la lactancia.
Artculo 13
Los Estados partes adoptarn todas las medidas apropiadas para eliminar la discriminacin
contra la mujer en otras esferas de la vida econmica y social a fin de asegurar en
condiciones de igualdad entre hombres y mujeres, los mismos derechos en particular:
a) el derecho a prestaciones familiares;
b) el derecho a obtener prstamos bancarios, hipotecas y otras formas de crdito financiero;
c) el derecho a participar en actividades de esparcimiento, deportes y en todos los aspectos de la vida
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cultural.
Artculo 14
1. Los Estados partes tendrn en cuenta los problemas especiales a que hace frente la mujer
rural y el importante papel que desempea en la supervivencia econmica de su familia,
includo su trabajo en los sectores no monetarios de la economa, y tomarn todas las
medidas apropiadas para asegurar la aplicacin de las disposiciones de la presente
Convencin a la mujer de las zonas rurales.
contra la mujer en las zonas rurales a fin de asegurar, en condiciones de igualdad entre
hombres y mujeres, su participacin en el desarrollo rural y en sus beneficios, y en particular
le asegurarn el derecho a:
a) participar en la elaboracin y ejecucin de los planes de desarrollo a todos los niveles;
b) tener acceso a servicios adecuados de atencin mdica, inclusive informacin, asesoramiento y
servicios en materia de planificacin de la familia;
c) beneficiarse directamente de los programas de seguridad social;
d) obtener todos los tipos de educacin y de formacin, acadmica y no acadmica, includos los
relacionados con la alfabetizacin funcional, as como, entre otros, los beneficios de todos los servicios
comunitarios y de divulgacin a fin de aumentar su capacidad tcnica;
e) organizar grupos de autoayuda y cooperativas a fin de obtener igualdad de acceso a las oportunidades
econmicas mediante el empleo por cuenta propia o por cuenta ajena;
f) participar en todas las actividades comunitarias;
g) obtener acceso a los crditos y prstamos agrcolas, a los servicios de comercializacin y a las
tecnologas apropiadas, y recibir un trato igual en los planes de reforma agraria y de reasentamiento;
h) gozar de condiciones de vida adecuadas, particularmente en las esferas de la vivienda, los servicios
sanitarios, la electricidad y el abastecimiento de agua, de trasporte y las comunicaciones.
PARTE IV
Artculo 15
1. Los Estados partes reconocern a la mujer la igualdad con el hombre ante la ley.
2. Los Estados partes reconocern a la mujer, en materias civiles, una capacidad jurdica
idntica a la del hombre y las mismas oportunidades para el ejercicio de esa capacidad. En
particular, le reconocern a la mujer iguales derechos para firmar contratos y administrar
bienes y le dispensarn un trato igual en todas las etapas del procedimiento en las Cortes de
Justicia y los Tribunales.
3. Los Estados partes convienen en que todo contrato o cualquier otro instrumento privado
con efecto jurdico que tienda a limitar la capacidad jurdica de la mujer se considerar nulo.
4. Los Estados partes reconocern al hombre y a la mujer los mismos derechos con respecto a
la legislacin relativa al derecho de las personas a circular libremente y a la libertad para
elegir su residencia y domicilio.
Artculo 16
1. Los Estados partes adoptarn todas las medidas adecuadas para eliminar la discriminacin
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contra la mujer en todos los asuntos relacionados con el matrimonio y las relaciones
familiares y, en particular, asegurarn, en condiciones de igualdad entre hombres y mujeres:
a) el mismo derecho para contraer matrimonio;
b) el mismo derecho para elegir libremente cnyuge y contraer matrimonio slo por su libre albedro y su
pleno consentimiento;
c) los mismos derechos y responsabilidades durante el matrimonio y con ocasin de su disolucin;
d) los mismos derechos y responsabilidades como progenitores, cualquiera que sea su estado civil, en
materias relacionadas con sus hijos; en todos los casos, los intereses de los hijos sern la consideracin
primordial;
e) los mismos derechos a decidir libre y responsablemente el nmero de sus hijos y el intervalo entre los
nacimientos y a tener acceso a la informacin, la educacin y los medios que les permitan ejercer estos
derechos;
f) los mismos derechos y responsabilidades respecto de la tutela, curatela, custodia y adopcin de los
hijos, o instituciones anlogas cuando quiera que estos conceptos existan en la legislacin nacional; en
todos los casos, los intereses de los hijos sern la consideracin primordial;
g) los mismos derechos personales como marido y mujer, entre ellos el derecho a elegir apellido,
profesin y ocupacin;
h) los mismos derechos a cada uno de los cnyuges en materia de propiedad, compras, gestin,
administracin, goce y disposicin de los bienes, tanto a ttulo gratuito como oneroso.
2. No tendrn ningn efecto jurdico los responsables y el matrimonio de nios y se adoptarn
toda las medidas necesarias, incluso de carcter legislativo, para fijar una edad mnima para
la celebracin del matrimonio y hacer obligatoria la inscripcin del matrimonio en un registro
oficial.
PARTE V
Artculo 17
1. Con el fin de examinar los progresos realizados en la aplicacin de la presente Convencin,
se establecer un Comit sobre la Eliminacin de la Discriminacin contra la Mujer
(denominado en adelante el Comit) compuesto, en el momento de la entrada en vigor de la
Convencin, de dieciocho y, despus de su ratificacin o adhesin por el trigsimo quinto
Estado parte, de veintitrs expertos de gran prestigio moral y competencia en la esfera
abarcada por la Convencin. Los expertos sern elegidos por los Estados partes entre sus
nacionales, y ejercern sus funciones a ttulo personal, se tendrn en cuenta una distribucin
geogrfica equitativa y la representacin de las diferentes formas de civilizacin, as como los
principales sistemas jurdicos.
2. Los miembros del Comit sern elegidos en votacin secreta de una lista de personas
designadas por los Estados partes. Cada uno de los Estados partes podr designar una
persona entre sus propios nacionales.
3. La eleccin inicial se celebrar seis meses despus de la fecha de entrada en vigor de la
presente Convencin. Al menos tres meses antes de la fecha de cada eleccin, el secretario
general de las Naciones Unidas dirigir una carta a los Estados partes invitndolos a presentar
sus candidaturas en un plazo de dos meses. El secretario general preparar una lista por
orden alfabtico de todas las personas designadas de este modo, indicando los Estados partes
que las han designado, y la comunicar a los Estados partes.
4. Los miembros del Comit sern elegidos en una reunin de los Estados partes que ser
convocada por el secretario general y se celebrar en la sede de las Naciones Unidas. En esta
reunin, para la cual formarn qurum dos tercios de los Estados partes, se considerarn
elegidos para el Comit los candidatos que obtengan el mayor nmero de votos y la mayora
absoluta de los votos de los representantes de los Estados partes presentes y votantes.
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5. Los miembros del Comit sern elegidos por cuatro aos. No obstante, el mandato de nueve
de los miembros elegidos en la primera eleccin expirar al cabo de dos aos,
inmediatamente despus de la primera eleccin el presidente del Comit designar por sorteo
los nombres de esos nueve miembros.
6. La eleccin de los cinco miembros adicionales del Comit se celebrar de conformidad con
lo dispuesto en los prrafos 2, 3 y 4 del presente artculo, despus que el trigsimo quinto
Estado parte haya ratificado la Convencin o se haya adherido a ella. El mandato de dos de los
miembros adicionales elegidos en esta ocasin, cuyos nombres designar por sorteo el
presidente del Comit, expirar al cabo de dos aos.
7. Para cubrir las vacantes imprevistas, el Estado parte cuyo experto haya cesado en sus
funciones como miembro del Comit designar entre sus nacionales a otro experto a reserva
de la aprobacin del Comit.
8. Los miembros del Comit, previa aprobacin de la Asamblea General, percibirn
emolumentos de los fondos de las Naciones Unidas en la forma y condiciones que la Asamblea
determine, teniendo en cuenta la importancia de las funciones del Comit.
9. El secretario general de las Naciones Unidas proporcionar el personal y los servicios
necesarios para el desempeo eficaz de las funciones del Comit en virtud de la presente
Convencin.
Artculo 18
1. Los Estados partes se comprometen a someter al secretario general de las Naciones Unidas,
para que lo examine el Comit, un informe sobre las medidas legislativas, judiciales,
administrativas o de otra ndole que hayan adoptado para hacer efectivas las disposiciones de
la presente Convencin y sobre los progresos realizados en este sentido:
a) en el plazo de un ao a partir de la entrada en vigor de la Convencin para el Estado de que se trate; y
b) en lo sucesivo por lo menos cada cuatro aos y, adems, cuando el Comit lo solicite.
2. Se podrn indicar en los informes los factores y las dificultades que afecten al grado de
cumplimiento de las obligaciones impuestas por la presente Convencin.
Artculo 19
1. El Comit aprobar su propio reglamento.
2. El Comit elegir su Mesa por un perodo de dos aos.
Artculo 20
1. El Comit se reunir normalmente todos los aos por un perodo que no exceda de dos
semanas para examinar los informes que se le presenten, de conformidad con el art. 18 de la
presente Convencin.
2. Las reuniones del Comit se celebrarn normalmente en la sede de las Naciones Unidas o
en cualquier otro sitio conveniente que determine el Comit
Artculo 21
1. El Comit, por conducto del Consejo Econmico y Social, informar anualmente a la
Asamblea General de las Naciones Unidas sobre sus actividades y podr hacer sugerencias y
recomendaciones de carcter general basadas en el examen de los informes y de los datos
trasmitidos por los Estados partes. Estas sugerencias y recomendaciones de carcter general
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se incluirn en el informe del Comit junto con las observaciones, si las hubiere, de los
Estados partes.
2. El secretario general trasmitir los informes del Comit a la Comisin de la Condicin
Jurdica y Social de la Mujer para su informacin.
Artculo 22
Los organismos especializados tendrn derecho a estar representados en el examen de la
aplicacin de las disposiciones de la presente Convencin que correspondan a la esfera de sus
actividades. El Comit podr invitar a los organismos especializados a que presenten informes
sobre la aplicacin de la Convencin en las reas que correspondan a la esfera de sus
actividades.
PARTE VI
Artculo 23
Nada de lo dispuesto en la presente Convencin afectar a disposicin alguna que sea ms
conducente al logro de la igualdad entre hombres y mujeres y que pueda formar parte de:
a) la legislacin de un Estado parte; o
b) cualquier otra convencin, tratado o acuerdo internacional vigente en ese Estado.
Artculo 24
Los Estados partes se comprometen a adoptar todas las medidas necesarias en el mbito
nacional para conseguir la plena realizacin de los derechos reconocidos en la presente
Convencin.
Artculo 25
1. La presente Convencin estar abierta a la firma de todos los Estados.
2. Se designa al secretario general de las Naciones Unidas depositario de la presente
Convencin.
3. La presente Convencin est sujeta a ratificacin. Los instrumentos de ratificacin se
depositarn en poder del secretario general de las Naciones Unidas.
4. La presente Convencin estar abierta a la adhesin de todos los Estados. La adhesin se
efectuar depositando un instrumento de adhesin en poder del secretario general de las
Naciones Unidas.
Artculo 26
1. En cualquier momento, cualquiera de los Estados partes podr formular una solicitud de
revisin de la presente Convencin, mediante comunicacin escrita dirigida al secretario
general de las Naciones Unidas.
2. La Asamblea General de las Naciones Unidas decidir las medidas que, en su caso, hayan
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de adoptarse en lo que respecta a esa solicitud.
Artculo 27
1. La presente Convencin entrar en vigor el trigsimo da a partir de la fecha en que haya
sido depositado en poder del secretario general de las Naciones Unidas el vigsimo
instrumento de ratificacin o de adhesin.
2. Para cada Estado que ratifique la Convencin o se adhiera a ella despus de haber sido
depositado el vigsimo instrumento de ratificacin o de adhesin, la Convencin entrar en
vigor el trigsimo da a partir de la fecha en que tal Estado haya depositado su instrumento de
ratificacin o adhesin.
Artculo 28
1. El secretario general de las Naciones Unidas recibir y comunicar a todos los Estados el
texto de las reservas formuladas por los Estados en el momento de la ratificacin o de la
adhesin.
2. No se aceptar ninguna reserva incompatible con el objeto y el propsito de la presente
Convencin.
3. Toda reserva podr ser retirada en cualquier momento por medio de una notificacin a
estos efectos dirigida al secretario general de las Naciones Unidas, quien informar de ello a
todos los Estados. Esta notificacin surtir efecto en la fecha de su recepcin.
Artculo 29
1) Toda controversia que surja entre dos o ms Estados partes con respecto a la
interpretacin o aplicacin de la presente Convencin que no se solucione mediante
negociaciones se someter al arbitraje a peticin de uno de ellos. Si en el plazo de seis meses
contados a partir de la fecha de representacin de solicitud de arbitraje las partes no
consiguen ponerse de acuerdo sobre la forma del mismo, cualquiera de las partes podr
someter la controversia a la Corte Internacional de Justicia mediante una solicitud presentada
de conformidad con el Estatuto de la Corte.
2) Todo Estado parte en el momento de la firma o ratificacin de la presente Convencin o de
su adhesin a la misma, podr declarar que no se considera obligado por el prrafo 1 del
presente artculo. Los dems Estados partes no estarn obligados por ese prrafo ante ningn
Estado parte que haya formulado esa reserva.
3) Todo Estado parte que haya formulado la reserva prevista en el prrafo 2 del presente
artculo podr retirarla en cualquier momento notificndolo al secretario general de las
Naciones Unidas.
Artculo 30
La presente Convencin, cuyos textos en rabe, chino, espaol, francs, ingls y ruso, son
igualmente autnticos, se depositar en poder del secretario general de las Naciones Unidas.
En testimonio de lo cual los infrascritos, debidamente autorizados, firman la presente
Convencin.
(4366) CNCiv.K, 19/7/95, LL 1996-A-42.
(4368) CC4 Crd., 13/6/89, LLC 1990-341.
(4369) CNCiv.J, 19/2/91, ED 143-115.
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(4370) CNCiv.E, 21/5/91, LL 1992-C-2 (fallo de 1 inst.).

(4371) CNCiv.A, 6/3/95, LL 1995-D-125.
(4373) C4 Crd., 13/6/89, LLC 1990-341.
(4374) CNCiv.A, 31/3/87, LL 1987-D-518.
(4376) CNEsp.CC V, 9/5/86, LL 1986-D-636 (voto del Dr. Polak).
(4377) CNCiv.C, 23/10/90, ED 141-383; d., 5/10/89, LL 1990-B-411.
(4379) Sanc. el 8/5/85; prom. el 27/5/85 (BO, 3/6/85).
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8/ 9/ 2004

ESPECTCULOS / 04.- Relaciones jurdicas y efectos / d) Entre el promotor, organizador o
empresario y el pblico o terceros
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
VIOLENCIA EN ESPECTCULOS DEPORTIVOS - LEY 23184 (4380) [Parte pertinente]
CAP. IV. - Responsabilidad civil

Art. 33 (4381) . - Las entidades o asociaciones participantes de un espectculo deportivo son
solidariamente responsables civiles de los daos sufridos por los espectadores de los mismos,
en los estadios y durante su desarrollo, si no ha mediado culpa por parte del damnificado.
La entidad o asociacin que hubiese indemnizado una parte mayor que la que le corresponde
podr ejercer la accin de reintegro contra el o los codeudores solidarios al grado de
responsabilidad en que hubiesen incurrido.
Art. 34. - [De forma]. (4382)
1. Poltica legislativa. - A) Mediante la ley 23184 Ver Texto el legislador atendi a las modernas
concepciones del derecho civil que miran esencialmente a la vctima y, por ello, legisl en proteccin de
los espectadores colocndolos por encima de otras consideraciones, con el fin de que las instituciones
deportivas tomaran medidas para prevenir el riesgo y advirtieran la importancia de la responsabilidad
consagrada (4383) . La insercin en la ley 23184 Ver Texto de una clusula de irresponsabilidad
relacionada con el hecho de terceros habra restado toda eficacia a la norma, destinada a reprimir no slo
a los autores directos de los daos, sino tambin a extirpar la complacencia de los dirigentes, miembros
de comisiones directivas, empleados y dems dependientes de las entidades deportivas respecto de esta
clase de hechos (4384) .
B) El incremento del riesgo derivado de la peligrosidad que han asumido en los ltimos tiempos las justas
deportivas, especialmente las de concurrencia masiva, con la problemtica anexa de la responsabilidad de
los daos causados por fanticos -"hinchas" y "barras bravas"-, ha merecido la atencin especfica del
Congreso, que ha sancionado una ley, la 23184 Ver Texto, para evitar la reiteracin de hechos que
afectan a los concurrentes a los estadios y, a veces, a personas totalmente ajenas al desarrollo del
espectculo mismo (4385) .
2. Finalidad e interpretacin de la ley. - Por cuanto la ley 23184 Ver Texto tiene carcter tuitivo y
contenido social, debe ser interpretada con amplitud (4386) .
3. Obligaciones del organizador de espectculos. - No resulta inconveniente la obligacin de
garanta que la ley 23184 Ver Texto puso a cargo de aquellos que se benefician econmicamente con la
organizacin de espectculos deportivos, a fin de que seleccionen mnimas medidas de seguridad para
mantener inclumes a los espectadores (4387) . La responsabilidad de quienes montan una competencia
automovilstica en circuitos cerrados es de naturaleza contractual en relacin con el pblico, el que al
adquirir las entradas entendi que obtena como contraprestacin no slo la posibilidad de asistir a la
competicin, sino tambin la de no correr riesgos distintos y mayores de los derivados del caso fortuito,
de la fuerza mayor o de su propia imprudencia; de tal modo se debe admitir el resarcimiento incluso en
aquellos casos en que el dao sea consecuencia del normal desenvolvimiento de manifestaciones
deportivas que por hallarse autorizadas deben reputarse plenamente legtimas. Tal principio de garanta,
nsito en este tipo de contratos, es reputable como un deber derivado de la buena fe y justo equilibrio en
las prestaciones, y ha sido recogido legalmente por el art. 33 Ver Texto de esta ley (4388) . Entre el
organizador de un espectculo deportivo y sus espectadores existe un "contrato de espectculo pblico"
que lleva implcita la clusula de incolumidad, por la cual el organizador asume un deber de seguridad,
responsabilidad de ndole objetiva que cede o se atena frente a la conducta culposa de la vctima (4389)
.
4. Constitucionalidad. - La ley 23184 Ver Texto no viola los principios contenidos en los arts. 17 Ver
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Texto, 28 Ver Texto y 33 Ver Texto de la Constitucin nacional, pues resulta razonable establecer una
responsabilidad objetiva y rigurosa a cargo del organizador de espectculos deportivos (4390) . Teniendo
en cuenta que la razonabilidad es el margen de constitucionalidad de las leyes, no se puede deducir
seriamente que la ley 23184, y particularmente su art. 33 Ver Texto tachado de inconstitucionalidad en el
caso, padezcan de irracionalidad al pretender proteger a los espectadores que muchas veces quedan
indefensos cuando asisten a justas deportivas, lo que evidencia un ideal de justicia en la finalidad de esa
ley que excluye su tacha de inconstitucionalidad como pretende el recurrente (4391) .
5. Legitimados pasivos. - En atencin a que la Asociacin de Ftbol Argentino integr el aparato
organizador del espectculo deportivo en el cual el actor sufri lesiones, sta queda atrapada por el art.
33 Ver Texto de la ley 23184; en consecuencia, debe resarcir el dao causado por la violacin del deber
de seguridad (4392) . Ya con anterioridad al dictado de la ley 23184 Ver Texto la doctrina haba sealado
la existencia de una obligacin de incolumidad implcita, impuesta al organizador que brindaba al pblico
un espectculo deportivo con afn de lucro, obligacin que se hallaba particularmente presente en los
contratos, en que la suerte de la persona de uno de los contratantes -el espectador- quedara confiada a la
otra parte -entidad organizadora- que se comprometa a que nadie sufriera un dao a raz de aquel
espectculo (4393) .
6. Caso fortuito. - Los reiterados conflictos y disputas entre los "hinchas" y "barras bravas" de los clubes
participantes de justas deportivas no pueden ser considerados como una hiptesis del caso fortuito
previsto en el ordenamiento sustancial, mxime cuando son las conductas desplegadas por aqullos las
que habitualmente causan los daos que la ley 23184 Ver Texto quiere evitar (4394) . En tanto el hecho
del tercero con aptitud para producir la ruptura del nexo causal debe ser inequvocamente extrao al
organizador del espectculo deportivo, no tienen tal condicin los incidentes provocados por los
espectadores frente a la obligacin de seguridad impuesta por la ley 23184 Ver Texto al organizador
(4395) .
7. Responsabilidad civil: comienzo y fin. - Como el art. 33 Ver Texto de la ley 23184 se refiere a los
daos sufridos "en los estadios y durante su desarrollo", es evidente que las entidades o asociaciones
participantes del espectculo deportivo son responsables de los daos sufridos por los espectadores
aunque todava no haya comenzado la justa deportiva, o aunque ocurra en un entretiempo o bien despus
de finalizada, pero siempre dentro del estadio (4396) . Pero no corresponde la aplicacin de la ley 23184
Ver Texto si el suceso investigado no encontr su gnesis inmediatamente despus de concludos los
diferentes espectculos deportivos, sino luego de cierto tiempo de su finalizacin, ni tampoco como
motivo de alguno de ellos, sino a consecuencia del fortuito enfrentamiento de dos grupos de "hinchas" en
un lugar distante de los estadios a que concurrieron (4397) .
8. Responsabilidad objetiva. - En la actualidad, bajo el rgimen de la ley 23184 Ver Texto se vuelve
ms riguroso el sistema de la responsabilidad civil del organizador de un espectculo deportivo. La fuerza
imperativa del cuerpo legal que integra el derecho positivo aplicable da una acabada y razonable
respuesta a uno de los fines que inspir su sancin: que se conceda la debida indemnizacin por el dao
injustificadamente causado al espectador. La fuente de dicha obligacin resarcitoria se halla en un factor
de atribucin netamente objetivo, que prescinde la idea de culpabilidad, y es el llamado "riesgo creado"
(4398) . Recogiendo la teora del "riesgo creado" la ley 23184 Ver Texto ha consagrado la responsabilidad
objetiva de las entidades o asociaciones participantes en competencias futbolsticas respecto del
espectador, a quien deben responder por los daos sufridos por ilcitos en los estadios y durante su
desarrollo (4399) . No es inconstitucional el art. 33 Ver Texto de la ley 23184 (4400) .
VIOLENCIA EN ESPECTCULOS DEPORTIVOS. MODIFICACIN DE LA LEY 23184 - LEY 24192

(4401)
Art. 1. - Modifcase la ley 23184 (4402) , la que quedar redactada de la siguiente manera:
"RGIMEN PENAL Y CONTRAVENCIONAL PARA LA PREVENCIN Y REPRESIN DE LA VIOLENCIA EN

ESPECTCULOS DEPORTIVOS" [Parte pertinente]
VI. - Responsabilidad civil

"Art. 51. - Las entidades o asociaciones participantes de un espectculo deportivo, son solidariamente
responsables de los daos y perjuicios que se generen en los estadios".
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Art. 2. - Dergase toda norma que se oponga al contenido de la presente ley.

(4380) Sanc. el 30/5/85; prom. el 21/6/85 (BO, 25/6/85).
(4381) Artculo modificado por el art. 51 Ver Texto del rgimen establecido por ley 24192, cuya parte
pertinente se publica a continuacin.
(4382) Nota: Consideramos que la jurisprudencia que consignamos ms abajo conserva validez, no
obstante la modificacin del art. 33 Ver Texto, por cuanto mantiene el espritu de la norma, pese a que, por imperio
de la ley 24192 Ver Texto, se ha tornado todava ms rigurosa la responsabilidad civil emanada de los espectculos
deportivos, al no prever el nuevo texto legal ningn tipo de eximentes -soslayando incluso la culpa de la vctima-, ni
acotar la responsabilidad al perodo de desarrollo de la justa deportiva.
(4383) CSN, 24/3/94, LL 1994-D-429, ED 159-25 y DJ 1994-2-1217; CC1 SNic., 4/7/95, Juba7
B854250 Ver Texto.
(4384) CSN, 24/3/94, LL 1994-D-429, ED 159-25 y DJ 1994-2-1217.
(4385) CSN, 24/3/94, LL 1994-D-429, ED 159-25 y DJ 1994-2-1217.
(4386) CC Merc.II, 9/2/93, JA 1994-II-640 Ver Texto y ED 155-126.
(4387) CSN, 24/3/94, LL 1994-D-429, ED 159-25 y DJ 1994-2-1217.
(4390) CSN, 24/3/94, LL 1994-D-429, ED 159-25 y DJ 1994-2-1217.
(4393) CSN, 24/3/94, LL 1994-D-429, ED 159-25 y DJ 1994-2-1217.
(4394) CSN, 24/3/94, LL 1994-D-429, ED 159-25 y DJ 1994-2-1217.
Nazareno).
(4395) CSN, 24/3/94, LL 1994-D-429, ED 159-25 y DJ 1994-2-1217 (voto en disidencia del Dr.
(4396) TCol. RE 1 Ros, 28/8/89, LL 1991-B-145.
(4397) CNCrim.Corr.VII, 8/5/92, LL 1992-D-447.
(4398) CC Conc.2, 7/6/93, LDT s/n registro.
(4399) SCBA, 4/12/90, ED 144-475.
(4401) Sanc. el 3/3/93; prom. parc. el 23/3/93 (BO, 26/3/93).
(4402) Supra.
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PATRIA POTESTAD / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
PATRIA POTESTAD COMPARTIDA. EQUIPARACIN DE HIJOS EXTRAMATRIMONIALES - LEY

23264 (4403)
Art. 1. - Sustityense los arts. 77 77, 131 131 y 149 149 del Cdigo Civil por los siguientes:
[trascritos en el lugar correspondiente del tomo IV-A].
1. Aplicacin de la ley. - La ley 23264 Ver Texto, que modific el Cdigo Civil, incluso el rgimen de
patria potestad, es de aplicacin inmediata a las consecuencias de las relaciones y situaciones jurdicas
existentes, comprendiendo a los hechos que estn en curso de desarrollo al tiempo de la sancin de la
nueva ley y a las consecuencias no consumadas de hechos pasados (4404) . Tambin se ha juzgado que
del art. 21 Ver Texto de la ley 23264 no cabe inferir la retroactividad de dicha ley, porque ello no surge ni
de la letra ni del espritu de ese precepto, cuyo nico sentido es preservar la equiparacin jurdica de los
hijos matrimoniales y extramatrimoniales, extendindola a cualesquiera disposiciones legales no
especficamente contempladas en la reforma; pero, ello no altera los alcances temporales de la ley,
regidos por el art. 3 Ver Texto, Cd.Civ., como lo corrobora el texto mismo del art. 21 Ver Texto, cuando
dice: "en lo sucesivo", connotando as la vigencia futura del precepto (4405) .
2. Vigencia de esta ley. - Al no establecer la ley 23264 Ver Texto la fecha de su entrada en vigencia,
rige a partir del 1/11/85, pues fue publicada en el Boletn Oficial del 23/10/85, siendo de aplicacin
inmediata a las consecuencias de las relaciones y situaciones jurdicas existentes. Esto significa que las
situaciones jurdicas que derivan del estado de familia determinante del emplazamiento paterno filial, que
hasta el 1/11/85 se rigieron por las disposiciones sustitudas del Cdigo Civil, han de producir las
consecuencias normativas previstas en los nuevos textos (4406) .
3. Interpretacin de la ley y recurso extraordinario. - La ley 23264 Ver Texto y la posibilidad de su
aplicacin retroactiva, as como la interpretacin del art. 3 Ver Texto, Cd.Civ., son todos puntos
concernientes a la aplicacin intertemporal de normas de derecho comn, tema este que, como principio,
es ajeno a la va extraordinaria (4407) .
4. Inaplicabilidad de esta legislacin. - Si el presunto padre falleci en 1983, la vigencia de la ley
23264 Ver Texto que derog el art. 325 Ver Texto, Cd.Civ., que exiga como requisito de proponibilidad
de la accin de filiacin la posesin de estado, no pudo restablecer para el futuro una accin que por falta
de este ltimo requisito haba quedado ya perjudicada bajo el imperio de la ley anterior (4408) .
Art. 2. - Sustityese el ttulo II de la seccin II del libro I del Cdigo Civil (arts. 240 240 al
263) por las siguientes disposiciones: [trascritos en el lugar correspondiente del tomo IV-A].
Art. 3. - Sustityese el art. 264 264 por los siguientes: [dem].
Art. 4. - Sustityense los arts. 265 265, 266, 267, 269 269, 271 271, 272, 275 275, 276, 277,
278, 282 282, 283, 284, 285, 286, 287, 290 290, 293 293, 294, 295, 297 297, 298, 303 303,
306 306, 307, 308, 309, 310, 367 367, 368 y 373 373 por los siguientes: [dem].
Art. 5. - Sustityese el captulo III, seccin II, libro I, del Cdigo Civil (arts. 389 389, 390,
391) por las siguientes disposiciones: [dem].
Art. 6. - Sustityense los arts. 392 392, 478 478 y 1114 1114 del Cd. Civil, por los siguientes:
[dem].
Art. 7. - Sustityense los arts. 3412 3412, 3545 3545, 3565 3565, 3567 3567, 3570 3570,
3571, 3572, 3576 3576 y 3585 3585 del Cdigo Civil, por los siguientes: [trascritos en el lugar
correspondiente de este mismo tomo].
Art. 8. - Sustityese la denominacin del captulo I, ttulo 9, seccin 1 del libro 4 del Cdigo
Civil, por el siguiente: [dem].
Art. 9. - Sustityense los arts. 3593 3593 y 3594 del Cdigo Civil, por los siguientes: [dem].
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Art. 10. - Incorprase como art. 3296 bis 3296 BIS al Cdigo Civil, el siguiente: [dem].
Art. 11. - Sustityese el art. 10 10 de la ley 2393, por el siguiente: [la ley 2393 fue derogada
por el art. 9 9 de la ley 23515].
Art. 12. - Sustityese el art. 13 13 de la ley 10903, por el siguiente: [trascritos en el lugar
correspondiente de este mismo tomo].
Art. 13. - Sustityese el inc. 3 del art. 19 19 de la ley 14394, por el siguiente: [dem].
Art. 14. - Sustityese el art. 2 2 de la ley 18248, por el siguiente: [dem].
Art. 15. - Sustityese el prrafo segundo del art. 2 2 de la ley 19134, por el siguiente: [la ley
19134 fue derogada por el art. 4 4 de la ley 24779].
Art. 16. - Sustityese el art. 6 6 de la ley 19134, por el siguiente: [la ley 19134 fue derogada
por el art. 4 4 de la ley 24779].
Art. 17. - Sustityense los arts. 11 11, inc.1, y 12 del Cdigo de Comercio, por los siguientes:
"Art. 11, inc. 1: Conteniendo autorizacin expresa del padre y de la madre".
"Art. 12. - El hijo mayor de dieciocho aos, que fuese asociado al comercio del padre o de la madre, o de
ambos, ser reputado autorizado y mayor para todos los efectos legales en las negociaciones mercantiles
de la sociedad.
"La autorizacin otorgada no puede ser retirada al menor sino por el juez, a instancia del
padre, de la madre, del tutor o ministerio pupilar, segn el caso y previo conocimiento de
causa. Este retiro, para surtir efecto contra terceros que no lo conocieren, deber ser inscrito
y publicado en el tribunal de comercio respectivo".
Art. 18. - Derganse las siguientes disposiciones del Cdigo Civil:
Arts. 273 273, 281 281, 289 289, 305 305, 311 311 al 344 (4409) (ttulos IV y V de la seccin II del
libro I), 357 Ver Texto, 358, 359, 365 Ver Texto, 366, 369 Ver Texto, 394 Ver Texto al 396, 402 Ver
Texto (captulo V, ttulo VII, seccin II, libro I), 3577 Ver Texto al 3584 (captulos IV y V, ttulo IX,
seccin I, libro 4), 3596 Ver Texto, 3597, 4029 Ver Texto, 4042 Ver Texto y 4043.
1. Incongruencia legislativa. - En un voto se dijo que la sentencia del a quo que estim que la falta de
una sentencia firme favorable al actor a la fecha de entrada en vigencia del art. 18 Ver Texto de la ley
23264 haba implicado que la expectativa de convertir el reclamo alimentario incoado contra los
herederos del padre natural fallecido quedara trunca -sin que obste a ello la anterior fijacin de una cuota
provisional-, lo ha privado de la particular asistencia que prevea el art. 331 Ver Texto, Cd.Civ., sin
reconocer simultneamente los beneficios del actual art. 3565 Ver Texto del mismo ordenamiento, por lo
que el propsito del legislador de equiparar a una y otra clase de hijos ha sido notoriamente afectada por
una discriminacin que conduce a consecuencias incompatibles con el sistema legal. Por ello, la sentencia
debe ser descalificada en tanto desvirta el sentido de la norma al proyectarse en efectos perjudiciales
para quien el legislador quiso beneficiar, pues la cuestin planteada no pasaba por la invalidacin de la ley
que modifica las normas vigentes, sino por una comprensin sistemtica de las consecuencias a las que
cabe extender las nuevas disposiciones, las que en su aplicacin prctica, no pueden perjudicar a quien la
ley ha puesto en mejor condicin que la que tena (4410) .
2. Derecho en expectativa. - El voto mayoritario de la C.S.J.N. resolvi que el rechazo de la accin
alimentaria promovida por un hijo extramatrimonial contra los herederos del padre fallecido como
consecuencia de la aplicacin inmediata del art. 18 Ver Texto de la ley 23264 -derogatoria del art. 331
Ver Texto, Cd.Civ., en el cual se fundaba la demanda- dictada durante la tramitacin de la causa, no
provoca agravio alguno al derecho de propiedad en la medida que no se desconoce un derecho
definitivamente incorporado al patrimonio pues el afectado no ejerci ni se le haban reconocido derechos
que le acordaba el anterior rgimen; tampoco viola el principio de igualdad, en la medida que nadie tiene
derecho adquirido al mantenimiento de leyes o reglamentos (4411) .
Art. 19. - Dergase la ley 14367 .
1. Derogacin ley 14367: efecto. - El art. 326 Ver Texto, Cd.Civ., y la ley 14367, art. 3 , sobre
indagacin de la maternidad de la mujer casada, han sido derogados por la ley 23264 Ver Texto; siendo
ello as ante el expreso reconocimiento de la madre de sus relaciones extramatrimoniales, no caben
objeciones formales a la accin de reconocimiento (4412) .
2. Antiguo rgimen legal, ahora derogado. - En nuestra legislacin vigente con anterioridad a la
sancin de la ley 23264 Ver Texto los hijos nacidos fuera del matrimonio, de padres que al tiempo de su
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concepcin pudieran casarse, aunque fuere con dispensa, quedaran legitimados por el subsiguiente
matrimonio de los padres. Existan -no obstante la equiparacin que efectuara la ley 14367 - dos clases
de hijos extramatrimoniales: los que podan ser legitimables y los que no podan serlo; ello era as, por
cuanto la mencionada ley 14367 dej subsistente el art. 311 Ver Texto, Cd.Civ., y, como consecuencia,
si eran legitimables los hijos nacidos fuera del matrimonio de padres que, al tiempo de su concepcin
tenan habilidad nupcial, no lo eran aquellos que, a la misma poca -es decir, al ser concebidos-, sus
padres posean un impedimento de ligamen (4413) .
Art. 20. - Sustityese el art. 7 7 de la ley 22278 por el siguiente:
"Art. 7. - Respecto de los padres, tutores o guardadores, de los menores a que se refieren los arts. 1 y 2,
el juez podr declarar la privacin de la patria potestad o la suspensin o la privacin de la tutela o
guarda, segn correspondiere".
Art. 21. - Siempre que en el Cdigo Civil, leyes complementarias u otras disposiciones legales
se aluda a los hijos naturales, extramatrimoniales o ilegtimos en contraposicin o para
discriminar derechos o deberes respecto a los hijos legtimos, la situacin de aqullos deber
ser equiparada a la de stos de conformidad con lo dispuesto en el art. 240 240 del Cdigo
Civil; y cuando en los mismos textos se aluda al padre en ejercicio de la patria potestad,
deber entenderse que tal ejercicio corresponder en lo sucesivo a los padres conjuntamente,
de acuerdo a lo dispuesto en los arts. 264 264 y siguientes del Cdigo Civil.
VIVIENDA - LEY 23370 (4414)

Art. 1. - La presente ley comprende todas las relaciones emergentes de los contratos de
mutuo celebrados por las entidades financieras regidas por la ley 21526 , instrumentadas
mediante escritura pblica con garanta real inscrita, o mediante boleto de compraventa que
tengan fecha cierta, y que tuvieron por objeto adquirir, construr, ampliar o refaccionar la
vivienda nica de uso propio y permanente del deudor y/o nica de uso de su grupo familiar
en lnea directa de ascendencia o descendencia.
Art. 2. - Los prstamos a que se refiere el artculo anterior son los concedidos originalmente
con clusula de ajuste basada en los ndices establecidos por las circulares R.F. 202, 687 y
1050 al 31 de diciembre de 1983, y los otorgados desde el 1 de junio de 1977 que,
oportunamente, fueran susceptibles de incorporarse al rgimen previsto en la comunicacin
A-437 con el alcance del artculo anterior, todas ellas del Banco Central de la Repblica
Argentina, aun cuando hubieren sido refinanciados por acuerdos entre las partes o segn
normas administrativas posteriores, suscrito convenios judiciales o iniciado acciones
ejecutivas para su cobro siempre que, a la fecha de puesta en vigencia de esta ley, no se
hubiere efectivizado el lanzamiento del deudor.
Art. 3. - Podrn acogerse a las disposiciones de la presente ley, aun cuando se hallasen en
mora:
a) los deudores mutuarios de los crditos o, en su defecto, sus garantes o fiadores, cuando fueren stos
quienes solventen los pagos;
b) sus sucesores a ttulo universal. En caso de disidencia, prevalecer la voluntad de cualquiera de ellos
que ocupe el inmueble;
c) el cnyuge suprstite en tanto ocupe el inmueble y asuma la obligacin como pagador principal; y
d) quienes hubieren convivido en el inmueble con el obligado al pago o su grupo familiar, hubiesen
recibido de ellos ostensible trato familiar, y continen en la ocupacin del inmueble, en tanto asuman la
obligacin como pagadores principales.
Art. 4. - Las entidades financieras comprendidas por el art. 1 1 debern, en todos los casos,
comunicar fehacientemente a sus deudores y dems obligados al pago, las condiciones
alternativas de pago que se deriven del rgimen de esta ley dentro de los quince das
contados a partir de su vigencia.
Art. 5. - Los deudores podrn optar por:
a) acogerse a este rgimen en todo su alcance;
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b) acogerse al sistema de pago y actualizacin que establecen los arts. 7 Ver Texto y siguientes de esta
ley, sobre la base del saldo deudor existente a la fecha de su promulgacin; o
c) mantener en todas sus partes las condiciones o acuerdos celebrados con la entidad acreedora.
En su caso, los deudores debern notificar a la entidad, por medio fehaciente, su voluntad de acogimiento
y la opcin elegida, dentro de los sesenta das contados a partir de la fecha de la comunicacin a que se
refiere el art. 4 Ver Texto, salvo caso fortuito o fuerza mayor debidamente comprobados y, si en tal
circunstancia se efectuara la notificacin dentro del tercer da de desaparecido el impedimento. No
obstante, si no se realizara la notificacin dentro del primer plazo se entender que el obligado opt por
acogerse al inc. a o b cuya aplicacin determine el menor saldo de deuda a la fecha de entrada en
vigencia de la presente ley.
Desde la vigencia de la presente y hasta el vencimiento del plazo de sesenta das para la
opcin del obligado, quedarn suspendidos los procedimientos y acciones comprendidos por el
art. 1 1 de la ley 23318.
En los plazos previstos en el presente artculo, el Poder Ejecutivo arbitrar los medios
necesarios para asesorar a los deudores comprendidos por esta ley.
Art. 6. - Para determinar el nuevo saldo deudor a los efectos del inc. a del artculo precedente se
proceder de la siguiente forma:
a) A opcin del deudor:
1. El monto original del mutuo se actualizar desde su otorgamiento y hasta la fecha de
entrada en vigencia de esta ley, mediante el ndice del salario total medio mensual por
trabajador industrial (excludo aguinaldo) en trminos nominales, nivel general, que publica
el Instituto Nacional de Estadstica y Censos (INDEC), y al resultado obtenido se le aplicar un
descuento del 25 %; o
2. El monto original del mutuo se actualizar desde su otorgamiento y hasta la fecha de
entrada en vigencia de esta ley, conforme al ndice que en anexo forma parte de la misma,
elaborado en funcin de la tasa pasiva promedio efectiva mensual abonada por los bancos de
plaza, desde el 12 de junio de 1977 al 30 de junio de 1982, y la tasa mxima fijada por el
Banco Central de la Repblica Argentina para los depsitos a plazo fijo de treinta das desde
el 1 de julio de 1982 hasta la fecha de entrada en vigencia de esta ley, con ms un inters del
6 % efectivo anual.
En ninguno de los dos casos se considerarn las refinanciaciones posteriores a la fecha del
crdito.
b) Las sumas abonadas a la entidad acreedora, en concepto de amortizacin de capital e intereses de
cualquier tipo, en carcter ordinario o extraordinario, en forma directa o con intervencin judicial, incluso
el valor del inmueble u otros bienes entregados en parte de pago, sern actualizados mediante el ndice
sealado en el inc. a elegido por el deudor, desde la fecha de cada pago hasta la de entrada en vigencia
de esta ley.
c) El nuevo saldo deudor surgir de deducir del monto actualizado de la deuda (inc. a) el monto
actualizado de los pagos (inc. b).
Art. 7. - Los deudores que hubieren optado por los incs. a o b del art. 5 Ver Texto cancelarn el saldo de
deuda mediante el pago de cuotas mensuales y consecutivas que sern tantas como las pendientes de
pago vencidas o a vencer a la fecha de vigencia de esta ley.
El monto de la primera cuota se obtendr de dividir el saldo por el nmero total de cuotas. Si
el mismo superare el 20 % de los ingresos netos mensuales regulares del obligado y su grupo
familiar conviviente -extremo que deber acreditar mediante declaracin jurada, dentro del
plazo que establezca la respectiva reglamentacin-, deber aumentarse el nmero de cuotas
hasta alcanzar esta proporcin.
Los deudores beneficiados por esta franquicia y por la establecida en el ltimo prrafo del art.
8 8, debern actualizar anualmente sus declaraciones juradas a los fines de recomponer la
relacin cuota-ingreso.
Art. 8. - El monto de las cuotas subsiguientes se obtendr de actualizar mensualmente el valor
de la primera cuota mediante el ndice de correccin que refleje la tasa de inters efectiva
mensual mxima fijada por el Banco Central de la Repblica Argentina para los depsitos a
plazo fijo de treinta das, con ms un 6 % efectivo anual.
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Si el importe de la cuota actualizada superare durante tres meses consecutivos el porcentaje

fijado en el art. 7 7 -circunstancia que el deudor deber acreditar mediante declaracin jurada
dentro de los quince das contados a partir de la fecha de vencimiento de la tercera cuota que
cumpla con esa condicin-, la entidad acreedora reformular el cronograma de pagos para
recomponer la relacin cuota-ingreso, de acuerdo a lo establecido en el artculo anterior.
Art. 9. - La falta de presentacin en trmino de las declaraciones juradas de los arts. 7 7 u 8
implicar la conformidad del obligado con los montos de las cuotas correspondientes. El
falseamiento de la declaracin jurada, en cualquiera de los casos, determinar el decaimiento
automtico de todos los plazos y la exigibilidad del saldo deudor, sin perjuicio de los otros
efectos legales a que hubiere lugar.
Art. 10. - El obligado podr, en cualquier momento y aun cuando hubiere optado por el pago
en cuotas, cancelar el saldo deudor mediante amortizaciones parciales o totales, caso este
ltimo en que deber abonar el importe que resulte de multiplicar el monto de la ltima cuota
de capital actualizado vencida por la cantidad de cuotas pendientes, incluso las vencidas
impagas a partir del acogimiento a este rgimen, las que debern computarse para
determinar el monto, adicionndose al resultado el inters punitorio legal correspondiente a
las mismas.
Art. 11. - Trascurridos veinticinco aos desde la fecha de otorgamiento del mutuo original, el
Estado nacional tomar a su cargo los eventuales saldos deudores por cuotas no vencidas. En
ningn caso podrn reclamarse al deudor los importes abonados por este concepto.
Art. 12. - En el caso de que, como consecuencia del clculo del nuevo monto de la deuda total
conforme con el art. 6 6, resultase saldo favorable al deudor, el prstamo se considerar
legalmente cancelado, sin derecho a repeticin o reintegro de las sumas abonadas en ms.
Art. 13. - Las entidades financieras que acrediten prdida o quebranto, como consecuencia de la
refinanciacin que prev esta ley, podrn reclamar slo al Estado nacional, a travs de la autoridad de
aplicacin, una compensacin de hasta el 6 % efectivo anual sobre los capitales actualizados
conforme a lo establecido por esta ley. A tal fin, no se admitir el cmputo de suma alguna en
concepto de intereses punitorios (4415) .
Dicha compensacin integrar el monto total de acreencia de la entidad financiera y ser
efectivizada por el Banco Central de la Repblica Argentina, por cuenta de la Secretara de
Hacienda de la Nacin en forma proporcional al nuevo cronograma de pagos del deudor que
surja de lo dispuesto en el art. 7 7 de esta ley.
El Banco Central de la Repblica Argentina tendr un plazo de ciento veinte das para
pronunciarse sobre los reclamos que se presenten, siendo esta instancia administrativa previa
de carcter obligatorio.
En ningn caso podr repetirse suma alguna por este concepto, contra los deudores acogidos
a este rgimen.
En caso de incumplimiento del deudor -salvo el caso de fuerza mayor debidamente
justificada- en el pago de tres cuotas consecutivas el Estado nacional quedar desobligado del
pago de las cuotas pendientes de la compensacin, las que pasarn a integrar el monto del
crdito adeudado por el usuario a la entidad financiera.
Art. 14. - En los juicios ejecutivos promovidos por la entidad acreedora se dispondr el archivo
de las actuaciones cuando se haga constar la opcin por el presente rgimen; las costas se
impondrn en el orden causado. Los juicios ordinarios promovidos por los deudores
demandando la nulidad de los contratos de mutuo comprendidos en la presente ley concluirn
por desistimiento de pleno derecho, al optar el actor por este rgimen; el juez podr disminur
o eximir de las costas al actor, por resolucin fundada.
Art. 15. - Tienen preferencia en el otorgamiento de crditos o adjudicaciones en los planes de
vivienda de entidades oficiales, los deudores o terceros garantes que hayan perdido su
vivienda nica de uso propio y permanente, como consecuencia de subasta judicial o dacin
en pago originada en prstamos contrados por las normas y durante el perodo establecido en
el art. 2 2 de la presente ley, siempre que carezcan de vivienda propia actual. El Estado
garantizar el derecho precedentemente acordado.
Art. 16. - La presente ley no alcanzar a los mutuos otorgados por el Banco Hipotecario
Nacional.
Art. 17. - Ser autoridad de aplicacin de la presente ley el Banco Central de la Repblica
Argentina.
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Art. 18. - Las disposiciones de la presente son de orden pblico y entrarn en vigencia a partir
de la fecha de su publicacin en el Boletn Oficial.
(4403) Sanc. el 25/9/85; prom. el 16/10/85 (BO, 23/10/85).
116-524.
(4404) CNCiv C, 23/12/85, ED 117-552; d., LL 1986-B-498 y ED 117-553; d., F, 13/12/85, ED

(4405) CSN, 9/6/87, ED 125-488.
(4406) CNCiv.A, 11/4/89, LL 1989-D-395.
(4407) CSN, 9/6/87, ED 125-488 y LL 1987-D-335.
(4408) CC1 BBl.1, 28/10/93, DJ 1994-1-414.
(4409) Los arts. 311 Ver Texto al 340 contienen ahora nuevos textos, dados por la ley 24779 Ver
Texto, de adopcin.
(4410) CSN, 28/4/92, ED 149-480 (disidencia parcial del Dr. Cavagna Martnez).
(4411) CSN, 28/4/92, ED 149-480.
(4413) CNCiv.E, 17/10/86, LL 1987-B-433 y DJ 987-2-147.
(4414) Sanc. el 10/9/86; prom. parc. el 26/9/86 (BO, 30/9/86).
(4415) Parte vetada por decreto 1750/86.
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FILIACIN / 05.- Acciones de filiacin / c) Prueba / 03.- Medios
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
BANCO DE DATOS GENTICOS - LEY 23511 (4416)

Art. 1. - Crase el Banco Nacional de Datos Genticos (B.N.D.G.) a fin de obtener y almacenar
informacin gentica que facilite la determinacin y esclarecimiento de conflictos relativos a
la filiacin. El B.N.D.G. funcionar en el Servicio de Inmunologa del Hospital "Carlos A.
Durand", dependiente de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, bajo la
responsabilidad y direccin tcnica del jefe de dicha unidad y prestar sus servicios en forma
gratuita.
1. Aplicacin de la ley. - La ley 23511 Ver Texto es de aplicacin en todos los casos en que se quiera
demostrar la filiacin de una persona (4417) .
Art. 2. - Sern funciones del Banco Nacional de Datos Genticos:
a) organizar, poner en funcionamiento y custodiar un archivo de datos genticos con el fin establecido en
el art. 1 Ver Texto;
b) producir informes y dictmenes tcnicos y realizar pericias genticas a requerimiento judicial;
c) realizar y promover estudios e investigaciones relativas a su objeto.
Art. 3. - Los familiares de nios desaparecidos o presuntamente nacidos en cautiverio que
residan en el exterior y deseen registrar sus datos en el B.N.D.G., podrn recurrir para la
prctica de los estudios pertinentes a las instituciones que se reconozcan a ese efecto en el
decreto reglamentario. La muestra de sangre deber extraerse en presencia del cnsul
argentino quien certificar la identidad de quienes se sometan al anlisis. Los resultados
debidamente certificados por el Consulado argentino, sern remitidos al B.N.D.G. para su
registro.
Art. 4. - Cuando fuese necesario determinar en juicio la filiacin de una persona y la
pretensin apareciese verosmil o razonable, se practicar el examen gentico que ser
valorado por el juez teniendo en cuenta las experiencias y enseanzas cientficas en la
materia. La negativa a someterse a los exmenes y anlisis necesarios constituir indicio
contrario a la posicin sustentada por el renuente.
Los jueces nacionales requerirn ese examen al B.N.D.G. admitindose el control de las partes
y la designacin de consultores tcnicos. El B.N.D.G. tambin evacuar los requerimientos que
formulen los jueces provinciales segn sus propias leyes procesales.
1. Negativa a la prueba histolgica. - La negativa del demandado a someterse al examen "H.L.A."
constituye un indicio serio y grave en su contra (4418) . La negativa a realizar la prueba biolgica no es
omisin jurdicamente irrelevante, ya que existe una tpica normativa que le asigna una consecuencia
concreta: "Constituir indicio contrario a la posicin sustentada por el renuente", disposicin que no
conculca el art. 18 Ver Texto, Const. Nac., ya que no se trata de declarar contra s mismo, sino de
colaborar con la produccin de una prueba que permite arribar a la verdad jurdica objetiva. Menos an se
puede asimilar a la situacin de la confesin en rebelda, como absurdamente lo hace el quejoso por va
analgica (4419) . En el estado actual de las investigaciones genticas, y de conformidad con nuestra
legislacin vigente, corresponde interpretar que la negativa del demandado -sin justificacin atendible- a
permitir realizar la prueba pericial de compatibilidad inmunogentica, se constituye en una decisiva
presuncin en su contra, pues -dado su grado de certeza- configura un elemento que obra en beneficio de
ambos interesados y tiende a proteger un bien precipuo del hombre, que es conocer su verdadera
identidad; y tal presuncin slo podra ceder ante prueba muy slida que la contradiga (4420) . La
jurisprudencia reconoce desde antiguo que la actitud renuente del demandado en el juicio de filiacin a
someterse a pruebas biolgicas es un elemento sustancial para presumir la paternidad que se endilga, ya
que, salvo supuestos excepcionales, cuando se discute el estado de familia de una persona no es
admisible una actitud omisiva de esa ndole, la que slo puede responder al deseo de privar al juez de un
elemento de conviccin sobre la realidad de los hechos sucedidos, pues se tiene conciencia de que existe
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el vnculo biolgico. Pero adems, esta presuncin ha sido recogida legislativamente, ya que est
contenida en la ley 23511, cuyo art. 4 Ver Texto expresa que la negativa a someterse a exmenes de tipo
biolgico "constituir indicio contrario a la posicin sustentada por el renuente" (4421) . El art. 4 Ver
Texto de la ley 23511 establece la presuncin contraria a quien se niega a someterse a la prueba
biolgica, tal como ya lo hacan la doctrina y la jurisprudencia (4422) . Esta tesitura no hace sino recoger
un axioma que la realidad presenta, pues resulta lgico presumir que quien no quiere develar la verdad
algo tiene que ocultar (4423) .
2. Poltica legislativa. - Si con anterioridad a conocerse el mtodo de histocompatibilidad sangunea, la
negativa a someterse a la investigacin de los grupos sanguneos constitua una presuncin contraria a
quien se negaba, pues revelaba su temor frente al posible resultado, con mayor razn esa solucin se
debe aplicar cuando esa conducta se esgrime frente a la prueba de histocompatibilidad sangunea, donde
la probabilidad cierta de determinar la paternidad es de un porcentaje elevadsimo; dicha solucin, por lo
dems, se encuentra especialmente legislada en la ley 23511, que organiza el Banco Nacional de Datos
Genticos, y que establece en el art. 4 Ver Texto que la negativa a someterse a los exmenes y anlisis
"constituir ndice contrario a la posicin sustentada por el renuente" (4424) . Se ha juzgado asimismo
que la disposicin contenida en el art. 4 Ver Texto de la ley 23511 no slo es constitucional sino acertada
(4425) . Ello, dado que no es irracional en unos casos frente a otros -menores abandonados-, sino una
directiva razonable que apoya a la justicia y sus deberes de pesquisa y averiguacin de la verdad (4426) .
3. Constitucionalidad de la presuncin. - La presuncin contenida en el art. 4 Ver Texto, ley 23511, y
la opinin pacfica de los jueces y autores al respecto, no conculca la garanta del art. 19 Ver Texto,
Const. Nac., ya que no es posible confundir una supuesta obligacin de hacer lo que legalmente no se
impone como deber, con la interpretacin que corresponde dar a una determinada actitud procesal, que
injustificadamente impide dejar establecida con certeza la realidad en torno a un controvertido vnculo de
filiacin (4427) . sta tampoco conculca la garanta del art. 18 Ver Texto, Const. Nac., en virtud de la cual
nadie est obligado a declarar contra s mismo, pues aqu no se pide una declaracin sino la colaboracin
para la produccin de una prueba concluyente; pero en todo caso, si esto debe ser equiparado a una
declaracin en razn del significado que arroj la prueba, cabe colegir que el demandado sabe, y as
reconoce, que ese resultado le ser adverso (4428) . El art. 4 Ver Texto de la ley 23511 no viola el
principio de defensa en juicio, desde que en el nimo y decisin del accionado qued someterse o no al
examen, lo que hubiera podido ser definitorio, sea de su paternidad, sea de su no paternidad (4429) .
Tampoco viola ninguna disposicin constitucional, sino que ha reglamentado los derechos y su ejercicio,
sin herir otros derechos, ni forzar a nadie (4430) .
4. Iura curia novit. - Aunque al demandar la filiacin no se hubiese pedido especficamente la prueba
biolgica mencionada por el art. 4 Ver Texto de la ley 23511, solicitndose genricamente una prueba de
incompatibilidad inmunogentica, cabe interpretar que esa intencin es la de recurrir, dentro de lo posible
a los medios que resultaran ms aptos o idneos para establecer la filiacin pretendida. Otra
interpretacin, pecara de censurable rigorismo formal (4431) .
5. Facultad de negarse al examen. - El art. 4 Ver Texto de la ley 23511, prev que "la negativa a
someterse a los exmenes y anlisis necesarios constituir indicio contrario a la posicin sustentada por el
renuente"; este prrafo indica la facultad del interesado de negarse a que se le practiquen las pruebas
hematolgicas y la imposibilidad de procederse compulsivamente con ese propsito, de tal modo que,
cuando se trate de un menor impber, como en el caso, la decisin corresponde a su representante legal,
el cual se encuentra legitimado para manifestar su conformidad o disconformidad con el acto de
extraccin de sangre que se pretende llevar a cabo respecto del menor (4432) . Pero en su disidencia el
Dr. Fayt dijo que la obtencin de la prueba hematolgica no parece que sea traumatizante de por s;
tambin es evidente que slo en el inters del menor puede resultar lo que haga a la determinacin de su
identidad, y nada duradero parece que puede ser fundado a partir de la ignorancia consciente de la
verdad, por lo que cabe valorar positivamente la produccin de la prueba que puede conducir a ella. Por
eso en tales condiciones no se advierte que el art. 4 Ver Texto de la ley 23511 sea inconstitucional,
debindose confirmar la decisin que dispone se practique compulsivamente una prueba hematolgica
sobre un menor no imputado en el proceso (4433) .
6. Cuestiones procesales involucradas. - A) La omisin procesal configurada por la no participacin en
los estudios genticos dispuestos es jurdicamente relevante, porque hay una norma expresa -art. 4 Ver
Texto, ley 23511- que le asigna una consecuencia jurdica (4434) .
B) El art. 4 Ver Texto de la ley 23511 no invierte el principio constitucional de presuncin de inocencia;
aqu el derecho se inclina por darle a la negativa slo una condicin de indicio que, al compaginarse con
otros y las diversas pruebas concurrentes, se la puede calificar de coadyuvante (4435) .
7. Inaplicabilidad. - Se ha juzgado inaplicable la norma que anotamos al caso en que las hijas del padre
fallecido deducen su oposicin a que se extraigan muestras del cadver a los efectos de que se practique
un anlisis molecular de tipificacin del A.D.N. (4436) .
Art. 5. - Todo familiar consanguneo de nios desaparecidos o supuestamente nacidos en
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cautiverio, tendr derecho a solicitar y obtener los servicios del Banco Nacional de Datos
Genticos. La acreditacin de identidad de las personas que se sometan a las pruebas
biolgicas conforme con las prescripciones de la presente ley, consistir en la documentacin
personal y, adems, en la toma de impresiones digitales y de fotografas, las que sern
agregadas al respectivo archivo del B.N.D.G.
El B.N.D.G. centralizar los estudios y anlisis de los menores localizados o que se localicen en
el futuro, a fin de determinar su filiacin, y los que deban practicarse a los presuntos
familiares. Asimismo conservar una muestra de la sangre extrada a cada familiar de nios
desaparecidos o presuntamente nacidos en cautiverio, con el fin de permitir la realizacin de
los estudios adicionales que fueren necesarios.
Art. 6. - Sin perjuicio de otros estudios que el B.N.D.G. pueda disponer, cuando sea requerida
su intervencin para conservar datos genticos o determinar o esclarecer una filiacin, se
practicarn los siguientes:
1) investigacin del grupo sanguneo;
2) investigacin del sistema de histocompatibilidad (H.L.A., A, B, C y D.R.);
3) investigacin de isoenzimas eritrocitarias;
4) investigacin de protenas plasmticas.
Art. 7. - Los datos registrados hasta la fecha en la Unidad de Inmunologa del Hospital "Carlos
A. Durand" integrarn el B.N.D.G.
Art. 8. - Los registros y asientos del B.N.D.G. se conservarn de modo inviolable y en tales
condiciones harn plena fe de sus constancias.
Art. 9. - Toda alteracin en los registros o informes se sancionarn con las penas previstas
para el delito de falsificacin de instrumentos pblicos y har responsable al autor y a quien
los refrende o autorice.
(4416) Sanc. el 13/5/87; prom. el 1/6/87 (BO, 10/7/87).
(4417) CS SFe, 19/9/91, LL 1992-D-536.
(4418) SCBA, 8/5/90, LL 1990-D-78 y AS 1990-II-22; CC Mor.I, 2/6/92, LLBA 1995-198 y JA
1992-III-569 Ver Texto.
(4421) CNCiv.F, 24/8/92, ED 150-523.
Texto.
(4422) CNCiv.F, 11/5/88, LL 1988-C-442; d., 7/3/89, LL 1989-E-112; d., 24/8/92, JA 1994-I-122 Ver
(4423) CC1 BBl.1, 27/12/91, LL 1992-E-253.
(4424) CNCiv.F, 12/11/89, LL 1991-D-6 y DJ 1991-2-1046.
(4425) CNCiv.C, 22/10/93, ED 157-270.
(4426) CNCiv.C, 22/10/93, ED 157-270.
(4427) CNCiv.F, 7/3/89, ED 137-646.
(4428) CNCiv.F, 7/3/89, ED 137-646.
(4429) CNCiv.C, 22/10/93, ED 157-270.
(4430) CNCiv.C, 22/10/93, ED 157-270.
(4431) SCBA, 9/11/93, DJBA LL 1994-B-31 y DJ 1994-1-299.
(4432) CSN, 13/11/90, ED 141-264 (voto de la mayora).
(4433) CSN, 13/11/90, ED 141-266 (disidencia del Dr. Fayt).
(4434) CC SI 1, 13/10/88, LL 1989-E-562.
(4435) CNCiv.C, 22/10/93, ED 157-270.
(4436) CNCiv.A, 28/2/94, ED 158-462.
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DIVORCIO VINCULAR Y SEPARACIN PERSONAL / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
MATRIMONIO CIVIL. DIVORCIO VINCULAR - LEY 23515 (4437)

Art. 1. - Modifcase la seccin segunda del libro primero del Cdigo Civil, la que quedar
redactada de la siguiente manera: [trascrita en el lugar correspondiente de este mismo
tomo].
1. Poltica legislativa. - Con el dictado de la ley 23515 Ver Texto se modific profundamente el sistema
de matrimonio civil, al admitirse el divorcio vincular, y modernizndose el sistema de fondo y procesal en
cuanto a las vas para llegar a aqul, o a la separacin personal (4438) .
2. Constitucionalidad. - La ley 23515, en cuanto consagra el divorcio vincular, no viola garantas
explcitas o implcitas de la Constitucin nacional, que no incorpor directiva alguna sobre el punto
deferido a la sancin del legislador (4439) .
Art. 2. - Modifcanse los arts. 133 133; 144 144, inc. 1; 243 243; 264 264, inc. 2; 271 271; 478
478; 531 531, inc. 4; 1238 1238; 1239; 1294 1294; 1306 1306; 1312 1312; 3574 3574; 3575 y
3576 bis 3576 BIS del Cdigo Civil, los que quedarn redactados de la siguiente manera:
[trascritos en el lugar correspondiente del tomo IV-A y de este mismo tomo].
Art. 3. - Dergase el art. 1292 1292 del Cdigo Civil.
Art. 4. - Modifcanse los arts. 8 8 y 9 de la ley 18248, los que quedarn redactados de la
siguiente manera: [trascritos en el lugar correspondiente de este mismo tomo].
Art. 5. - Modifcanse los arts. 8 8 y 15 15 de la ley 19134, los que quedarn redactados de la
siguiente manera: [la ley 19134 fue derogada por el art. 4 4 de la ley 24779].
Art. 6. - Derganse los arts. 26 26 y 27 de la ley 19134. [La ley 19134 fue derogada por el art.
4 4 de la ley 24779.]
Art. 7. - Derganse los arts. 48 a 51 del decreto-ley 8204/63.
Art. 8. - Trascurrido un ao de la sentencia firme de divorcio obtenida con anterioridad a la
entrada en vigencia de esta ley, cualquiera de los cnyuges podr solicitar su conversin en
divorcio vincular con los efectos de los arts. 217 217, 218 y 3574 3574 del Cdigo Civil.
En los casos de los juicios en trmite al momento de entrar en vigencia esta ley, las partes de
comn acuerdo podrn solicitar al juez antes del dictado de la sentencia de primera o segunda
instancia, que dicha sentencia lo sea de divorcio vincular con los efectos mencionados en el
prrafo anterior. Si no lo hicieren la sentencia tendr los efectos de los arts. 206 206 a 212 y
3574 3574 del Cdigo Civil. En este ltimo caso, trascurrido un ao de la sentencia firme
cualquiera de los cnyuges podr solicitar su conversin a divorcio vincular con los efectos de
los arts. 217 217, 218 y 3574 3574 del Cdigo Civil.
1. Poltica legislativa. - Se ha dicho que la finalidad de esta norma, resolver situaciones creadas por los
efectos limitados del divorcio en la legislacin derogada, pretende una solucin rpida; tanto es as, que
reduce el tiempo para ejercer la facultad en l contenida a un ao del dictado de la sentencia; sin
embargo, tal celeridad no pudo, en la idea del legislador, obstaculizar el derecho constitucional de ser odo
y ejercer el derecho de defensa en juicio: su silencio, en cuanto al trmite procesal, resulta razonable
pues se trata de una cuestin ajena al derecho de fondo (4440) .
2. Traslado del pedido al otro cnyuge. - Se ha sostenido mayoritariamente que es innecesario el
traslado del pedido formulado en los trminos de esta norma (4441) . En esta lnea se ha juzgado que en
virtud de que la ley 23515 Ver Texto no exige que el juez efecte un control sobre el mrito de la peticin
de conversin en divorcio vincular de la sentencia firme de separacin personal, resulta innecesario el
traslado al otro cnyuge (4442) . El art. 8 Ver Texto, ley 23515 otorga la facultad de requerir la
disolucin del vnculo a cualquiera de los esposos, basta que uno de ellos lo solicite; por el contrario
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cuando en la normativa se estim necesaria la concurrencia de las voluntades, as se lo dispuso

expresamente en el nuevo art. 238 Ver Texto, Cd.Civ., que para convertir la separacin personal en
divorcio vincular impone la necesidad de una peticin en forma conjunta si slo hubiere trascurrido un ao
de la sentencia, y reitera una vez ms la posibilidad de efectuar la conversin ante la voluntad expresa de
uno solo de los cnyuges si el lapso trascurrido fuere el de tres aos. Es obvio, pues, que para los
supuestos en que basta con la solicitud de uno de ellos el traslado conferido en el expediente importa un
claro apartamiento de la norma (4443) . En parejo sendero se ha dicho que el hecho de que la 2 parte
del actual art. 238 Ver Texto, Cd.Civ., o el prr. 1 del art. 8 Ver Texto de la ley 23515 autoricen a que
la peticin de conversin en divorcio vincular de la sentencia dictada con anterioridad, pueda ser
formulada por cualquiera de los cnyuges, no puede por s conducir al soslayamiento de principios
esenciales que rigen la aplicacin de nuestro derecho adjetivo, por lo que si los efectos de la resolucin
que se persigue alcanzara a ambos cnyuges, no puede omitirse la sustanciacin con aquel que no la
requiri (4444) .
3. Notificacin de la conversin. - La resolucin que decreta la conversin en divorcio vincular del
resuelto con anterioridad en virtud de lo prescrito por el art. 8 Ver Texto de la ley 23515, al tratarse de
una consecuencia no prevista al iniciarse las actuaciones anteriores torna justificable la decisin de
notificar por cdula en el domicilio real de la parte que no ha suscrito la peticin, cuando se da el supuesto
del art. 42 del ritual (4445) .
4. Alcance de la norma. - A) El hecho de que el vnculo haya quedado disuelto por una normativa
distinta de la actualmente vigente, no autoriza la aplicacin de la norma de carcter transitorio del art. 8
Ver Texto de la ley 23515, cuyo nico objetivo es el otorgamiento de la posibilidad de conversin de los
divorcios decretados bajo la vigencia de la ley 2393 Ver Texto; pues los divorcios decretados con arreglo
al art. 31 Ver Texto de la ley 14394 ya tienen el efecto disolutivo del vnculo, por lo que no hay nada por
convertir y estn suficientemente previstos por la actual normativa cuando deroga el decreto 4070/56
otorgndole a la disolucin as obtenida plena operatividad (4446) . No existiendo en la ley 23515 Ver
Texto otra previsin respecto de la ley 14394 Ver Texto que la derogacin de la norma que suspenda su
operatividad, no corresponde extenderle los efectos que podran ser obtenidos por la conversin del art. 8
de la primera, pues se violentara la disposicin del art. 3 Ver Texto, Cd.Civ., en cuanto consagra el
principio de irretroactividad de la ley (4447) . Por ello se ha dicho que la trasformacin de los efectos del
divorcio en trmite iniciado bajo el anterior rgimen, exige "el acuerdo de ambas partes" para otorgar a la
sentencia a dictarse los efectos del divorcio vincular, tanto en los casos tramitados por el art. 67 bis Ver
Texto de la ley 2393 como en los contradictorios, pues el cambio de rgimen comporta, en trminos de
demandas emplazadas y ya contestadas, una composicin litigiosa estable que slo puede variarse por
acuerdo expreso de ambos litigantes (4448) .
B) El art. 8 Ver Texto de la ley 23515, al autorizar la conversin, no altera la estabilidad de decisiones
judiciales, ya que no implica la modificacin a la esencia de las cuestiones que rodean la litis o sea dejar
sin efecto el divorcio anterior (4449) . La conversin en divorcio vincular de la separacin de cuerpos
decretada conforme a la ley 2393 Ver Texto slo significa actualizar un efecto propio de la sentencia y
verificar si se han reunido los requisitos que el art. 8 Ver Texto de la ley 23515, determina (4450) . Esta
norma al autorizar la conversin en vinculares de divorcios obtenidos durante la vigencia del anterior
rgimen legal, no altera los efectos de cosa juzgada del pronunciamiento precedente ni, en consecuencia,
prerrogativas adquiridas por el cnyuge inocente (4451) .
5. Norma transitoria. - La disposicin del art. 8 Ver Texto, ley 23515, de carcter transitorio, otorga a
cualquiera de los cnyuges divorciados con anterioridad y bajo el rgimen de la ley 2393 Ver Texto, la
posibilidad de solicitar judicialmente la conversin de la sentencia, para lo cual exige expresamente que
haya trascurrido un ao desde que sta pas en autoridad de cosa juzgada (4452) . El mismo no importa
un cercenamiento de derechos constitucionales, sino simplemente un ordenamiento en el tiempo de la
posibilidad de obtener el divorcio vincular (4453) .
6. Jueces: deberes y facultades. - Este artculo cuya finalidad es resolver situaciones creadas por los
efectos limitados de la legislacin derogada, pretende una solucin rpida, empero, la necesidad de lograr
celeridad en la resolucin de una determinada contienda, no puede ir en detrimento de las prerrogativas
de los que participan en ella, ni vulnerar sus inalienables derechos de defensa de indudable raigambre
constitucional; en consecuencia, resulta claro, que ningn juez puede fallar una causal de esa naturaleza
sin dar traslado previo a la contraria (4454) .
7. Constitucionalidad. - A) Resulta improcedente la tacha de inconstitucionalidad articulada respecto al
art. 8 Ver Texto, ley 23515, fundada en la violacin del derecho de propiedad en tanto consagra la
disolubilidad de todos los matrimonios contrados en nuestro pas con anterioridad a su sancin que lo
fueron con el carcter de indisolubles, si se ha omitido destacar los intereses afectados por la actual
disolubilidad (4455) . La falta de expresin de los agravios que ocasionan a la recurrente la conversin de
la sentencia de separacin personal en los trminos del art. 67 bis Ver Texto de la ley 2393 en divorcio
vincular de acuerdo a lo dispuesto por el art. 8 Ver Texto, ley 23515, impide la verificacin de la
existencia de las condiciones que configuran segn la doctrina de la C.S.J.N. "el derecho adquirido"
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garantizado por el art. 17 Ver Texto, Const. Nac.; pues la disolubilidad o indisolubilidad no es un derecho
sino el efecto conferido a la separacin personal de las partes, y el derecho consistira en alguna de las
situaciones jurdicas en que se habra hallado el apelante en razn de esa indisolubilidad (4456) .
B) El fallo de la Corte Suprema que, en 1986, declar, por mayora, la inconstitucionalidad del art. 64 Ver
Texto de la ley 2393 fue dictado en el contexto de una legislacin que no admita el divorcio vincular,
distinto al actual, en el cual el art. 8 Ver Texto de la ley 23515, slo importa una reglamentacin temporal
del derecho de obtener el divorcio vincular (4457) .
8. Conversin en divorcio: poder exigido. - El art. 1881 Ver Texto, Cd.Civ., enumera en forma
taxativa aquellos actos para los cuales es necesario un poder especial, y dichos casos no pueden ser
ampliados por analoga; en consecuencia, si en nuestro ordenamiento no es necesario esa clase de poder
para pedir el divorcio, se estima que la solucin no vara si en el mismo juicio donde fue decretado el
divorcio se solicita posteriormente la disolucin del vnculo, aplicando lo previsto por esta norma (4458) .
9. Conversin: efectos. - Este artculo, al autorizar la conversin en vinculares de divorcios obtenidos
durante la vigencia del anterior rgimen legal, no altera los efectos de cosa juzgada del pronunciamiento
precedente ni prerrogativas adquiridas por el cnyuge inocente (4459) . El art. 8 Ver Texto, ley 23515,
no resulta retroactivo, ni afecta el derecho de propiedad consagrado por el art. 17 Ver Texto, Const. Nac.,
en especial, pues la ley actual no disuelve ipso iure los matrimonios decretados por sentencia firme, sino
que requiere una nueva peticin y pronunciamiento judicial sobre el particular, cuyos efectos funcionan ex
nunc, es decir, para el futuro (4460) .
10. Solicitud de conversin y aquiescencia. - A) El silencio que una parte guarda ante la peticin de
conversin de efectos de la sentencia a dictarse en juicios de divorcio en trmite, no puede equivaler a
una expresa peticin de conversin, pues no media obligacin de manifestarse expresamente en uno u
otro sentido tras la peticin de la otra parte (4461) . La facultad conferida por el art 8 Ver Texto de la ley
23515 de peticionar durante el trmite de la separacin personal que el divorcio se decrete con carcter
vincular, debe ejercerse por ambas partes, sea por conducto de dos declaraciones unilaterales de
voluntad o bien mediante manifestaciones separadas pero coincidentes, siempre y cuando de ellas
resulten exteriorizaciones expresas o inequvocas; por el contrario no resulta admisible que una de las
partes tenga la potestad de forzar a la otra a expedirse ni que en el traslado de una peticin unilateral
pueda considerarse implcito una suerte de apercibimiento de tener al destinatario por conforme si no
expresa lo contrario; por lo dems no media en el caso un deber de explicarse por las relaciones de
familia por lo cual rige la regla del art. 919 Ver Texto, Cd.Civ., en cuanto al calor del silencio (4462) .
B) La solicitud de comn acuerdo prevista en el art. 8 Ver Texto de la ley 23515 est indicando la
necesidad de una presentacin conjunta o al menos de presentaciones separadas donde ambas partes
exterioricen su voluntad comn de convertir las acciones en curso de separacin personal en acciones de
divorcio vincular (4463) . El procedimiento de conversin del pedido de separacin personal en divorcio
vincular est regulado por disposiciones de orden pblico en tanto implica modificar el estado de familia,
por ello mal se puede admitir una conversin por pedido unilateral de uno de los cnyuges durante la
sustanciacin del juicio que no cuenta con el comn acuerdo producto de la voluntad explcita del otro
cnyuge (4464) .
C) La facultad conferida por el 2 prr. del art. 8 Ver Texto de la ley 23515 se debe ejercer por ambas
partes, ya sea por conducto de dos declaraciones unilaterales de voluntad o bien expresarse en forma
separada pero coincidente, siempre que resulten de una exteriorizacin expresa o inequvoca, careciendo
una parte de potestad para forzar a la otra a expedirse, y sin que en el traslado de una peticin unilateral
pueda verse implcito una suerte de apercibimiento de tener al destinatario por conforme si no expresa lo
contrario (4465) .
D) Un cnyuge divorciado bajo el rgimen de la ley 2393 Ver Texto no puede oponerse a que el otro pida
unilateralmente la conversin de dicha separacin en divorcio vincular, conforme al art. 8 Ver Texto de la
ley 23515, ni el juez puede analizar el mrito de la pretensin trasformando la actuacin procesal en
contenciosa (4466) .
11. Silencio: efectos. - No se le puede otorgar al silencio igual efecto que a la aceptacin pues en parte
alguna de la ley 23515 Ver Texto se prev esa contingencia y el silencio en este caso no se puede
considerar como una manifestacin de voluntad conforme al acto o a la interrogacin, ya que no se trata
de una obligacin de explicarse que haya impuesto la ley ni por las relaciones de familia, ni por causa de
una relacin entre el silencio actual y las declaraciones precedentes (4467) .
12. Competencia. - La circunstancia de que la separacin obtenida de acuerdo a las previsiones de la ley
2393 Ver Texto, y cuya conversin se pretende de conformidad con la nueva regulacin introducida por la
ley 23515 Ver Texto, fuera decretada por un juez con jurisdiccin en la que los esposos no tienen
actualmente su domicilio, y se encuentra en trmite ante el fuero de esta Capital Federal otro juicio
conexo con aqul, justifican, con el objeto de facilitar el ejercicio de los derechos de las partes, admitir el
trmite de la conversin ante esta jurisdiccin; mxime cuando por medio de la mencionada conversin
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no se tiende a dejar sin efecto aspectos decididos en el juicio ya concludo (4468) . Es competente para
entender en la conversin en divorcio vincular de uno no vincular obtenido con anterioridad a la vigencia
de la ley 23515 Ver Texto, el que decret este ltimo (4469) .
13. Requisitos para la conversin. - El art. 8 Ver Texto de la ley 23515 slo exige para la viabilidad de
la conversin del divorcio ya decretado la existencia de una sentencia firme, extremo que se acredita con
su solo pronunciamiento y la irrecurribilidad de l, por lo que la inscripcin marginal al acta de matrimonio
del divorcio decretado -que tiene por objeto la adecuada publicidad del acto y sus consecuencias-, no
constituye un requisito de la existencia del acto jurisdiccional que decreta el divorcio (4470) . La
sentencia de divorcio dictada bajo el rgimen de la ley 2393 Ver Texto sirve de base para que, a peticin
de alguno de los cnyuges o de ambos, se decrete la disolucin del vnculo, siempre que se compruebe
haber cumplido los requisitos para su procedencia, es decir: a) que la sentencia dictada con anterioridad a
la ley 23515 Ver Texto se encuentre firme; b) que haya trascurrido un ao desde que el fallo pas en
autoridad de cosa juzgada, y c) que la conversin sea solicitada por uno o ambos cnyuges (4471) .
14. Disponibilidad del plazo. - Aunque el art. 8 Ver Texto, ley 23515, no contempla el supuesto de
que, decretada la separacin personal de los esposos las partes de comn acuerdo pidan la conversin en
divorcio vincular, sin embargo, si ambos interesados han planteado su pretensin de obtenerlo, no es
necesario exigir el requisito de esperar el plazo de un ao desde el dictado de sentencia firme, exigencia
que slo fuera dispuesta para el caso de haberse efectuado la presentacin de uno solo de los esposos
pidiendo la disolucin del vnculo matrimonial (4472) .
15. Cuestiones procesales involucradas. - A) Una providencia simple que se limita a conferir un
traslado es inapelable en tanto sea dictada en un proceso en pleno trmite y como respuesta a alguna de
las peticiones efectuadas por una de las partes en reemplazo de la resolucin pretendida; en cambio
cuando se trata de un nuevo proceso -como lo es el de conversin de la separacin personal en divorcio
vincular, tendiente al emplazamiento de los esposos en otro estado civil-, la cuestin sobre si debe
tramitar inaudita parte o bajo el principio de bilateralidad, tiene una muy importante trascendencia; de
esta forma, el auto que ordena el traslado excede el mbito de la inapelabilidad y ya entra como simple
providencia, en la rbita de la apelabilidad prevista para este supuesto por el art. 242 Ver Texto, inc. 3,
CPCC (4473) .
B) Corresponde rechazar el pedido de autoconvocatoria solicitado por una sala del tribunal -a los efectos
de unificar doctrina sobre el tema- de la admisibilidad del traslado del pedido de conversin en divorcio
vincular de la sentencia que declara la separacin personal de los cnyuges, en atencin a que la
resolucin relativa a una providencia simple que confiere un traslado no constituye sentencia definitiva
que finalice el juicio o impida su continuacin como lo exigen los arts. 288 Ver Texto y 289, CPCC (4474)
.
C) El art. 336 Ver Texto, CPCC, importa una ley general en cuanto al modo de promocin de las acciones
derivadas del derecho de familia, que resulta tcitamente derogada por la ley especial (4475) .
Art. 9. - Derganse los arts. 90 90, inc. 9, 1220 1220, 1221 y 1881 1881, inc. 5, del Cdigo
Civil, las leyes 2393 y 2681 , el decreto-ley 4070/56, ratificado por la ley 14467 , la
disposicin del art. 31 31 de la ley 14394 suspendida por aqul y las leyes que se opongan a
la presente.
1. Divorcio vincular. - El art. 9 Ver Texto, ley 23515, derog al decreto-ley 4070/56, ratificado por la
ley 14467 Ver Texto, que suspendi la aplicacin del art. 31 Ver Texto de la ley 14394 en cuanto
habilitaba para contraer nuevas nupcias a las personas divorciadas por esa norma; en virtud de ello,
cobra plena virtualidad la disolucin del vnculo que fuera decretada durante la vigencia de la mencionada
ley (4476) .
(4437) Sanc. el 3/6/87; prom. el 8/6/87 (BO, 12/6/87).
(4438) CNCiv.D, 14/8/90, ED 140-527.
(4439) CNCiv.A, 9/2/88, LL 1988-B-15 y DJ 988-1-917.
(4440) CNCiv.A, 13/10/87, ED 128-167.
(4441) CNCiv.A, 11/2/88, ED 128-172; d., 9/2/88, ED 128-170 (voto de la Dra. Luaces); d., D,
22/9/87, LL 1988-B-27 y DJ 988-1-912; CC1 LPl.1, 20/10/87, DJ 988-1-935; d., Sala 2, 1/9/87, DJ 988-1-935;
CC1 MdelPl.2, 24/3/88, Juba7 B1400446 Ver Texto.
(4442) CNCiv.F, 9/9/87, LL 1987-E-290.
(4444) CNCiv.G, 18/8/87, LL 1988-A-95 y JA 987-IV-693 Ver Texto.
(4445) CNCiv.A, 1/3/88, ED 128-273; C1 MdelPl.2, 24/3/88, Juba7 B1400446 Ver Texto.
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(4446) CNCiv.A, 15/12/87, ED 128-137.

(4447) CNCiv.A, 15/12/87, ED 128-137.
(4448) CC BBl.I, 27/8/87, ED 128-196.
(4449) CNCiv.G, 19/2/93, ED 158-56.
(4450) CNCiv.D, 22/9/87, LL 1988-B-27 y DJ 988-1-912.
(4451) CSN, 9/2/89, LL 1989-D-176 y DJ 1989-2-985.
(4452) CNCiv.A, 21/12/87, ED 130-161.
(4453) CNCiv.F, 16/8/90, LL 1991-A-217.
(4454) CNCiv.A, 11/3/88, ED 130-241.
(4455) CNCiv.B, 30/9/88, ED 130-593.
(4456) CNCiv.B, 30/9/88, ED 130-593.
(4457) CNCiv.F, 16/8/90, LL 1991-A-217.
(4458) CNCiv.C, 12/4/88, ED 131-623.
(4459) CSN, 9/2/88, ED 133-646.
(4460) CSN, 9/2/88, ED 133-646.
(4461) CNCiv.F, 6/10/88, ED 133-405.
(4462) CNCiv.G, 15/8/89, ED 136-399; CNCiv.F, 6/10/88, ED 133-405.
(4463) CC Mor.II, 8/5/90, ED139-278.
(4464) CCMor.II, 8/5/90, ED 139-278.
(4465) CNCiv.G, 16/6/88, LL 1988-E-213.
(4466) CNCiv.D, 22/9/87, LL 1988-B-27 y DJ 988-1-912.
(4467) CC Mor.II, 8/5/90, ED 139-278; CNCiv.G, 15/8/89, ED 136-399; d., F, 6/10/88, ED 133-405.
(4468) CNCiv.E, 18/3/88, ED 136-275.
(4469) CC SI 1, 21/10/87, DJ 988-1-594.
(4470) CC1 BBl.1, 6/10/87, LL 1988-A-467 y ED 128-197.
(4471) CNCiv.D, 29/9/87, DJ 988-1-911.
(4472) CC SI 1, 17/11/88, LL 1989-A-442 y DJ 1989-1-802.
(4473) CNCiv.C, 24/2/88, LL 1988-B-102 y DJ 988-2-137.
(4474) CNCiv. pleno, 30/12/87, LL 1988-B-21 y DJ 988-1-901.
(4475) CNCiv.D, 14/8/90, LL 1991-D-226 y ED 140-527.
(4476) CNCiv.A, 15/12/87, ED 128-137.
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DERECHOS Y GARANTAS / 05.- Igualdad / d) Discriminacin
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
GARANTAS INDIVIDUALES. PENALIDADES. LEY CONTRA LA DISCRIMINACIN - LEY 23592

(4477)
Art. 1. - Quien arbitrariamente impida, obstruya, restrinja o de algn modo menoscabe el
pleno ejercicio sobre bases igualitarias de los derechos y garantas fundamentales
reconocidos en la Constitucin nacional, ser obligado, a pedido del damnificado, a dejar sin
efecto el acto discriminatorio o cesar en su realizacin y a reparar el dao moral y material
ocasionados.
A los efectos del presente artculo se considerarn particularmente los actos u omisiones
discriminatorios determinados por motivos tales como raza, religin, nacionalidad, ideologa,
opinin poltica o gremial, sexo, posicin econmica, condicin social o caracteres fsicos.
1. Discriminacin gremial. - La aplicacin de sanciones discriminatorias, con motivo de una medida de
fuerza, debe ser considerada excluda por el art. 1 Ver Texto de la ley 23592 y por el art. 53 Ver Texto,
inc. j, de la ley 23551, que condena como prctica desleal el trato discriminatorio, cualquiera que sea su
forma, en razn del ejercicio "de los derechos sindicales tutelados por este rgimen", entre otros el de
adoptar medidas legtimas de accin sindical (4478) .
2. Poltica legislativa. - La ley 23592 Ver Texto se refiere en esencia a la prevencin y al castigo de la
discriminacin racial y religiosa, lo cual se relaciona con el art. 16 y con otras disposiciones
constitucionales que han puesto especial nfasis en la proteccin de los derechos del extranjero y el
fomento de la inmigracin; de tal modo, que el legislador ha perseguido la realizacin de tales preceptos,
y la proteccin que de ellos dimana hace incuestionable la jurisdiccin federal para conocer de los delitos
aqu denunciados por imperio de lo dispuesto por los arts. 100 Ver Texto, Const. Nac., y 2 Ver Texto, inc.
1, de la ley 48 (4479) .
3. Competencia. - No obstante que entre las formalidades que tuvo en cuenta el legislador al dictar la
ley 23592 Ver Texto est la de asegurar el principio de igualdad ante la ley, debe conclurse que no
resulta materia que tenga una vinculacin directa o inmediata con la Constitucin nacional, para que fluya
la competencia federal por aplicacin del art. 100 Ver Texto, ni que se trate de causa especialmente
regida por la Constitucin, como requiere el art. 2 Ver Texto de la ley 48 (4480) . La ley 23592 Ver Texto
no es una norma que regule las materias previstas en el art. 67 Ver Texto, inc. 11, Const. Nac. (texto
anterior), o las contenidas en los arts. 2 Ver Texto y 3 de la ley 48; prueba de ello es que la propia ley no
trae entre sus previsiones clusula alguna que establezca la competencia federal como la hay establecida
en otras leyes (4481) .
4. Igualdad ante la ley y legtima discriminacin. - A) La igualdad ante la ley no impide que se
contemplen de modo distinto situaciones que el legislador haya considerado diferentes, en tanto ello no
implique discriminacin arbitraria, propsito de hostilidad o injusto privilegio, aunque su fundamento sea
opinable (4482) . El principio de igualdad constitucional no es absoluto sino que impone no exclur a unos
lo que se establece para otros en iguales circunstancias, situacin que no se presenta cuando los diversos
regmenes obedecen a un criterio objetivo y razonable de discriminacin (4483) . La garanta de igualdad
ante la ley no impide distinguir y clasificar los objetos de la legislacin, siempre que las distinciones y
clasificaciones se basen en diferencias razonables, y as, la ley puede tratar de modo diferente situaciones
que considera diversas con tal de que el distingo no importe una discriminacin arbitraria o traduzca un
propsito de hostilidad dirigido contra determinadas personas, ni se cree en un indebido favor o privilegio
individual o de grupo (4484) . La garanta de igualdad ante la ley importa el derecho de todos a que no se
establezcan privilegios o excepciones que excluyan a unos de lo que se concede a otros en iguales
circunstancias (4485) .
B) A contrario sensu, se ha juzgado que el empleador no tiene absoluta libertad para elegir al trabajador
que quiere despedir con justa causa, seleccionndolo de antemano mediante injusta discriminacin
dispensndole un trato desigual, si todo el personal ha exteriorizado idnticas conductas que no han sido
suficientes para decretar sus cesantas justificadamente (4486) .
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Art. 2. - Elvase en un tercio el mnimo y en un medio el mximo de la escala penal de todo

delito reprimido por el Cdigo Penal o leyes complementarias cuando sea cometido por
persecucin u odio a una raza, religin o nacionalidad, o con el objeto de destrur en todo o en
parte a un grupo nacional, tnico, racial o religioso. En ningn caso se podr exceder del
mximo legal de la especie de pena de que se trate.
Art. 3. - Sern reprimidos con prisin de un mes a tres aos los que participaren en una
organizacin o realizaren propaganda basados en ideas o teoras de superioridad de una raza
o de un grupo de personas de determinada religin, origen tnico o color, que tengan por
objeto la justificacin o promocin de la discriminacin racial o religiosa en cualquier forma.
En igual pena incurrirn quienes por cualquier medio alentaren o incitaren a la persecucin o
el odio contra una persona o grupos de personas a causa de su raza, religin, nacionalidad o
ideas polticas.
1. Delito de discriminacin. - La promocin de las ideas de odio y persecucin contra los judos y los
negros configura el delito de discriminacin racial y religiosa (4487) .
Art. 4 [Incorporado por ley 24782 ]. - Se declara la obligatoriedad de exhibir en el ingreso a
los locales bailables, de recreacin, salas de espectculos, bares, restaurantes u otros de
acceso pblico, en forma clara y visible, el texto del art. 16 16 de la Constitucin nacional,
junto con el de la ley.
Art. 5 [Incorporado por ley 24782 ]. - El texto sealado en el artculo anterior, tendr una
dimensin, como mnimo, de treinta centmetros de ancho, por cuarenta de alto, y estar
dispuesto verticalmente.
En el mismo, al pie, deber inclurse un recuadro destacado con la siguiente leyenda: "Frente
a cualquier acto discriminatorio, usted puede recurrir a la autoridad policial y/o juzgado civil
de turno, quienes tienen la obligacin de tomar su denuncia".
(4477) Sanc. el 3/8/88; prom. el 23/8/88 (BO, 5/9/88). Modificada por ley 24782 Ver Texto (sanc. el
5/3/97; prom. de hecho el 31/3/97; BO, 3/4/97).
(4478) CNTr.VI, 29/6/90, DT 1990-B-2344.
(4479) CNFCrim.Corr.I, 24/8/89, ED 140-168.
(4480) CCrim.Corr. Quil.II, 10/8/93, LLBA 1994-485.
(4481) CCrim.Corr. Quil.II, 10/8/93, LLBA 1994-485.
(4482) SCBA, 27/4/84, DJBA 126-410 y TSS 1984-744; d., 14-5-91, AS 1991-I-735; CSN, 30/4/85, LL
1985-C-593; d., 5/4/90, LL 1990-D-498; d., 16/8/88, LL 1989-B-183; d., 27/12/90, LL 1991-C-158, DJ 1991-2-218
y ED 141-523; CC1 LPl.1, 20/10/92, Juba7 B100256 Ver Texto.
(4483) SCBA, 10/10/89, AS 1989-III-733; d., 30/4/91, AS 1991-I-649; d., 11/6/91, AS 1991-II-183;
CN Civ.F, 10/11/87, ED 133-155; CNCiv.F, 1/4/85, LL 1985-C-535.
(4484) CNF CC I, 2/11/84, LL 1985-B-289 y ED 113-625; CNFCAdm.III , 9/8/84, LL 1985-B-401 y ED
112-163; CSN, 3/3/92, LL 1992-C-147 y DJ 1992-2-210.
(4485) CSN, 6/6/89, LL 1991-A-91.
(4486) SCBA, 23/12/85, ASI 1985-III-840 y DT 1987-B-1862 (n 63); d., 18/10/88, AS 1988-IV-51.
(4487) CF SMart.II, 13/12/93, ED 158-331.
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LOCACIN / 02.- Elementos / d) Precio
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
LOCACIONES URBANAS - LEY 23747 (4488)

Art. 1. - Quedan sujetos a las disposiciones de la presente ley, los locadores y locatarios
comprendidos en la ley 23091 y en las normas del rgimen general aplicables a las locaciones
urbanas cualesquiera fuere su destino.
Art. 2. - El monto del alquiler correspondiente al mes de octubre de 1989 ser igual al monto
efectivamente pagado por el locatario para el mes de setiembre de 1989. Dicho valor ser de
aplicacin como base de clculo para la determinacin del alquiler que corresponda para
noviembre de 1989 y hasta la finalizacin del contrato.
Art. 3. - Cuando se hubieren pactado ajustes no mensuales a los efectos del clculo de los
cnones locativos pertinentes, desde noviembre de 1989 hasta la finalizacin del contrato, no
ser tenido en cuenta el ndice que hubiera correspondido aplicar contractualmente para el
mes de octubre.
Art. 4. - En los casos en que la aplicacin de las disposiciones precedentes produjera como
resultado un valor, a su juicio, inferior al valor locativo real del inmueble locado, el locador
podr recurrir al juez, a falta de acuerdo, solicitando la determinacin del precio de la
locacin. Odo el locatario, el juez proceder, previa audiencia de conciliacin de las partes, y
si sta fracasara, a la fijacin del precio, siendo inexcusable al efecto la produccin como
nica prueba de la pericia de tasacin respecto del valor locativo real del inmueble.
La prueba pericial tendr el trmite ordinario previsto para esta medida de prueba, y la
resolucin judicial no ser susceptible de apelacin. Hasta que se llegue a esta determinacin,
el valor de la locacin ser el que se establece en los arts. 2 2 y 3, y ser ajustado de acuerdo
a la decisin judicial a partir del momento en que se notificar al locatario el ejercicio de esta
opcin por el locador.
El derecho a ejercer esta accin por parte del locador caduca indefectiblemente a los sesenta
das a partir de la publicacin de la presente ley.
1. Irrecurribilidad. - La jurisprudencia nacional decidi, siguiendo de cerca al texto de la ley, que era
irrecurrible la resolucin que fija el valor locativo por aplicacin de lo dispuesto en el art. 4 de la ley
23747 para los locadores y locatarios comprendidos en la ley 23091 Ver Texto y en las normas del
rgimen general aplicables a las locaciones urbanas (4489) . En similar sentido se dijo que en el
procedimiento previsto por la ley nacional 23747 , la resolucin judicial que recae no es susceptible de
recurso de apelacin (art. 4 , apart. 2, de dicha ley) (4490) .
2. Trmite. - En el procedimiento establecido para la determinacin del valor locativo real de los
inmuebles locados, segn el rgimen de la ley 23091 Ver Texto, prescribe el art. 4 de la ley 23747 que,
fracasada la audiencia de conciliacin, se debe inexcusablemente producir como nica prueba la pericia de
tasacin, que no rige segn el trmite ordinario previsto para esta medida. Expresamente se seala la
inapelabilidad de la resolucin judicial que la ordena (4491) .
3. Limitacin probatoria. - La limitacin a la sola prueba pericial de tasacin para la determinacin del
valor locativo real de los inmuebles locados, establecida por el art. 4 de la ley 23747, no menoscaba el
principio de igualdad ante la ley por tratarse de una limitacin que se impone por igual a ambas partes, y
no afecta tampoco al derecho de defensa en juicio, ya que slo coarta las pruebas que el legislador ha
considerado innecesarias e inidneas para la fijacin judicial del valor locativo (4492) .
4. Sentencia: nulidad. - Corresponde dejar sin efecto la sentencia que, sin hacerse cargo de los
fundamentos invocados por la defensa, fij valor locativo de un inmueble, sobre la base de la tasacin
efectuada por el perito, en trminos superiores a los que habran resultado de una aplicacin estricta de la
clusula contractual de reajuste, mejorando as la condicin contractual del actor y haciendo una
aplicacin inadecuada de esta ley (4493) .
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Art. 5. - El locatario tendr el derecho correlativo al que se acuerda al locador en el art. 4 4,

cuando la aplicacin del procedimiento establecido en los arts. 2 2 y 3 arrojara a juicio de
aqul un valor superior al precio real de la locacin respectiva. La solicitud tramitar por el
mismo procedimiento.
Art. 6. - Esta ley es de orden pblico y entrar en vigencia a partir del da de su promulgacin.
(4488) Sanc. el 29/9/89; prom. el 6/10/89 (BO, 10/10/89).
(4490) CC1 LPl.1, 13/2/92; CC2 LPl.1, 18/4/94, ambos en Juba7 B100070 Ver Texto.
(4491) CNCiv.A, 13/3/91, ED 145-104.
(4492) CNCiv.A, 13/3/91, ED 145-104.
(4493) CSN, 18/6/91, ED 145-815 (N 682).
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DERECHOS PERSONALSIMOS / 03.- Derecho a la salud y a la integridad personal / e)
Prevencin
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
SIDA - LEY 23798 (4494)

Art. 1. - Declrase de inters nacional a la lucha contra el sndrome de inmunodeficiencia
adquirida, entendindose por tal a la deteccin e investigacin de sus agentes causales, el
diagnstico y tratamiento de la enfermedad, su prevencin, asistencia y rehabilitacin,
incluyendo la de sus patologas derivadas, como as tambin las medidas tendientes a evitar
su propagacin, en primer lugar la educacin de la poblacin.
1. Poltica legislativa. - Tanto la ley 23798 Ver Texto como el decreto 1244/91 consagran la intimidad
y la autonoma humana como bien jurdico protegido (4495) .
Art. 2. - Las disposiciones de la presente ley y de las normas complementarias que se
establezcan, se interpretarn teniendo presente que en ningn caso pueda:
a) afectar la dignidad de la persona:
b) producir cualquier efecto de marginacin, estigmatizacin, degradacin o humillacin;
c) exceder el marco de las excepciones legales taxativas al secreto mdico que siempre se interpretarn
en forma restrictiva;
d) incursionar en el mbito de privacidad de cualquier habitante de la Nacin Argentina;
e) individualizar a las personas a travs de fichas, registros o almacenamiento de datos, los cuales, a
tales efectos, debern llevarse en forma codificada.
1. Examen del HIV: consentimiento. - En tanto la obtencin del resultado del anlisis efectuado al
actor sin su consentimiento, para determinar si ste era portador del virus del sida, es consecuencia
directa de la violacin de garantas constitucionales (art. 19 Ver Texto, Const. Nac.), y de las
disposiciones legales contenidas en la ley 23798 Ver Texto y su decreto reglamentario, ella no resulta
eficaz para valorar la aptitud fsica del actor; por ello, y en la medida en que tal anlisis result
determinante de la calificacin dada al agente de polica, carecen de sustento los actos posteriores a
aqulla por los que se dispuso el inicio de los trmites de retiro voluntario (4496) . Dado que la ley 23798
Ver Texto y su decreto reglamentario 1244/91 consagran la intimidad y la autonoma humana como bien
jurdicamente protegido, ninguna persona puede ser obligada a efectuarse un anlisis del HIV en contra
de su voluntad; para ello se requiere el consentimiento por escrito del interesado (4497) .
Art. 3. - Las disposiciones de la presente ley sern de aplicacin en todo el territorio de la
Repblica. La autoridad de aplicacin ser el Ministerio de Salud y Accin Social de la Nacin,
a travs de la Subsecretara de Salud, la que podr concurrir a cualquier parte del pas para
contribur al cumplimiento de esta ley. Su ejecucin en cada jurisdiccin estar a cargo de las
respectivas autoridades sanitarias a cuyos fines podrn dictar las normas complementarias
que consideren necesarias para el mejor cumplimiento de la misma y su reglamentacin.
Art. 4. - A los efectos de esta ley, las autoridades sanitarias debern:
a) desarrollar programas destinados al cumplimiento de las acciones descritas en el art. 1 Ver Texto
gestionando los recursos para su financiacin y ejecucin;
b) promover la capacitacin de recursos humanos y propender al desarrollo de actividades de
investigacin, coordinando sus actividades con otros organismos pblicos y privados, nacionales,
provinciales o municipales e internacionales;
c) aplicar mtodos que aseguren la efectividad de los requisitos de mxima calidad y seguridad;
d) cumplir con el sistema de informacin que se establezca;
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e) promover la concertacin de acuerdos internacionales para la formulacin y desarrollo de programas

comunes relacionados con los fines de esta ley;
f) el Poder Ejecutivo arbitrar medidas para llevar a conocimiento de la poblacin las caractersticas del
sida, las posibles causas o medios de trasmisin y contagio, las medidas aconsejables de prevencin y los
tratamientos adecuados para su curacin, en forma tal que se evite la difusin inescrupulosa de noticias
interesadas.
Art. 5. - El Poder Ejecutivo establecer dentro de los 60 das de promulgada esta ley, las
medidas a observar en relacin a la poblacin de instituciones cerradas o semicerradas,
dictando las normas de bioseguridad destinadas a la deteccin de infectados, prevencin de la
propagacin del virus, el control y tratamiento de los enfermos, y la vigilancia y proteccin del
personal actuante.
1. Deber de seguridad y tratamiento. - En un caso se puso de manifiesto que la valiosa decisin de los
profesionales recurrentes -del plantel del Servicio de Salud Mental del Hospital Interzonal- en cuanto
reiteran en forma expresa su voluntad de atender a los enfermos de sida, pero que al mismo tiempo,
requieren la adopcin de medidas concretas de bioseguridad -como proteccin de los pacientes
psiquitricos no portadores-, se ajusta plenamente el articulado y espritu de esta ley (4498) .
Art. 6. - Los profesionales que asistan a personas integrantes de grupos en riesgo de adquirir
el sndrome de inmunodeficiencia estn obligados a prescribir las pruebas diagnsticas
adecuadas para la deteccin directa o indirecta de la infeccin.
Art. 7. - Declrase obligatoria la deteccin del virus y de sus anticuerpos en la sangre humana
destinada a trasfusin, elaboracin de plasma u otros de los derivados sanguneos de origen
humano para cualquier uso teraputico. Declrase obligatoria, adems, la mencionada
investigacin en los donantes de rganos para trasplante y otros usos humanos, debiendo ser
descartadas las muestras de sangre, hemoderivados y rganos para trasplante, que muestren
positividad.
Art. 8. - Los profesionales que detecten el virus de inmunodeficiencia humana (V.I.H.) o
posean presuncin fundada de que un individuo es portador, debern informarle sobre el
carcter infectocontagioso del mismo, los medios y formas de trasmitirlo y su derecho a
recibir asistencia adecuada.
Art. 9. - Se incorporar a los controles actualmente en vigencia para inmigrantes que soliciten
su radicacin definitiva en el pas, la realizacin de las pruebas de rastreo que determine la
autoridad de aplicacin para la deteccin del V.I.H.
Art. 10. - La notificacin de casos de enfermos de sida deber ser practicada dentro de las
cuarenta y ocho horas de confirmado el diagnstico, en los trminos y formas establecidas por
la ley 15465 . En idnticas condiciones se comunicar el fallecimiento de un enfermo y las
causas de su muerte.
Art. 11. - Las autoridades sanitarias de los distintos mbitos de aplicacin de esta ley
establecern y mantendrn actualizada, con fines estadsticos y epidemiolgicos, la
informacin de sus reas de influencia correspondiente a la prevalencia e incidencia de
portadores, infectados y enfermos con el virus de la I.D.H., as como tambin los casos de
fallecimiento y las causas de su muerte.
Sin perjuicio de la notificacin obligatoria de los prestadores, las obras sociales debern
presentar al INOS una actualizacin mensual de esta estadstica. Todo organismo, institucin
o entidad pblica o privada, dedicado a la promocin y atencin de la salud tendr amplio
acceso a ella. Las provincias podrn adherir este sistema de informacin, con los fines
especificados en el presente artculo.
Art. 12. - La autoridad nacional de aplicacin establecer las normas de bioseguridad a las
que estar sujeto el uso de material calificado o no como descartable. El incumplimiento de
esas normas ser considerado falta gravsima y la responsabilidad de dicha falta recaer
sobre el personal que las manipule, como tambin sobre los propietarios y la direccin tcnica
de los establecimientos.
Art. 13. - Los actos u omisiones que impliquen trasgresin a las normas de profilaxis de esta
ley y a las reglamentaciones que se dicten en consecuencia, sern consideradas faltas
administrativas, sin perjuicio de cualquier otra responsabilidad civil o penal en que pudieran
estar incursos los infractores.
Art. 14. - Los infractores a los que se refiere el artculo anterior sern sancionados por la
autoridad sanitaria competente, de acuerdo a la gravedad y/o reincidencia de la infraccin
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con:
a) multa graduable entre 10 y 100 salarios mnimo, vital y mvil;
b) inhabilitacin en el ejercicio profesional de un mes a cinco aos;
c) clausura total o parcial, temporaria o definitiva del consultorio, clnica, instituto, sanatorio, laboratorio o
cualquier otro local o establecimiento donde actuaren las personas que hayan cometido la infraccin.
Las sanciones establecidas en los incisos precedentes podrn aplicarse independientemente o
conjuntamente en funcin de las circunstancias previstas en la primera parte de este artculo.
En caso de reincidencia, se podr incrementar hasta el dcuplo la sancin aplicada.
Art. 15. - A los efectos determinados en este ttulo se considerarn reincidentes a quienes,
habiendo sido sancionados, incurran en una nueva infraccin dentro del trmino de cuatro
aos contados desde la fecha en que haya quedado firme la sancin anterior, cualquiera fuese
la autoridad sanitaria que la impusiera.
Art. 16. - El monto recaudado en concepto de multas que por intermedio de esta ley aplique la
autoridad sanitaria nacional, ingresar a la cuenta especial Fondo Nacional de la Salud, dentro
de la cual se contabilizar por separado y deber utilizarse exclusivamente en erogaciones
que propendan al logro de los fines indicados en el art. 1 1.
El producto de las multas que apliquen las autoridades sanitarias provinciales y de la
Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, ingresar de acuerdo con lo que al respecto se
disponga en cada jurisdiccin, debindose aplicar con la finalidad indicada en el prrafo
anterior.
Art. 17. - Las infracciones a esta ley sern sancionadas por la autoridad sanitaria competente
previo sumario, con audiencia de prueba y defensa a los imputados. La constancia del acta
labrada en forma, al tiempo de verificarse la infraccin, y en cuanto no sea enervada por otros
elementos de juicio, podr ser considerada como plena prueba de la responsabilidad de los
imputados.
Art. 18. - La falta de pago de las multas aplicadas har exigible su cobro por ejecucin fiscal
constituyendo suficiente ttulo ejecutivo el testimonio autenticado de la resolucin
condenatoria firme.
Art. 19. - En cada provincia los procedimientos se ajustarn a lo que al respecto resuelvan las
autoridades competentes de cada jurisdiccin, de modo concordante con las disposiciones de
este ttulo.
Art. 20. - Las autoridades sanitarias a las que corresponda actuar de acuerdo a lo dispuesto en
el art. 3 3 de esta ley estn facultadas para verificar su cumplimiento y el de sus
disposiciones reglamentarias mediante inspecciones y/o pedidos de informes segn estime
pertinente. A tales fines, sus funcionarios autorizados tendrn acceso a cualquier lugar
previsto en la presente ley y podrn proceder a la intervencin o secuestro de elementos
probatorios de su inobservancia. A estos efectos podrn requerir el auxilio de la fuerza
pblica o solicitar orden de allanamiento de los jueces competentes.
Art. 21. - Los gastos que demande el cumplimiento de lo dispuesto en el art. 4 4 de la
presente ley sern solventados por la Nacin, imputados a "Rentas generales", y por los
respectivos presupuestos de cada jurisdiccin.
Art. 22. - El Poder Ejecutivo reglamentar las disposiciones de esta ley con el alcance nacional
dentro de los sesenta das de su promulgacin.
AMNISTA POR FALTA DE INSCRIPCIN DE NACIMIENTOS Y POR INFRACCIONES A NORMAS

SOBRE IDENTIFICACIN - LEY 23828 (4499)
Art. 1. - Amnistase a las personas que a la fecha de promulgacin de la presente ley, no
hayan dado cumplimiento a lo preceptuado en los arts. 28 y 29 del decreto-ley 8204/63
(ratificado por ley 16478 ) sus modificatorios y complementarios.
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Art. 2. - Amnistase a las personas que a la fecha de promulgacin de la presente ley,

hubieren incurrido en las infracciones previstas en los arts. 35 35, 36, 37 y 38 de la ley de
identificacin, registro y clasificacin del potencial humano nacional 17671, sustitudos por el
art. 1 1 de su similar 22435.
Art. 3. - Las personas comprendidas en los arts. 1 1 y 2 de esta ley, debern dar cumplimiento
a su obligacin dentro del trmino de un ao a contar desde los treinta das de publicada la
presente.
(4494) Sanc. el 16/8/90; prom. de hecho el 14/9/9 ( BO, 20/9/90).
(4496) CNFCAdm.II, 7/7/94, LL 1995-B-280, ED 160-322 y DJ 1995-1-1017.
(4497) CNFCAdm.II, 7/7/94, LL 1995-B-280, ED 160-322 y DJ 1995-1-1017.
(4498) Juzg. Crim. y Corr. 3 MdelPl., 22/10/93, ED 155-212 y DJ 1994-1-454.
(4499) Sanc. el 13/9/90; prom. el 26/9/90 (BO, 8/10/90).
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8/ 9/ 2004

OBLIGACIONES DE DAR SUMAS DE DINERO / 07.- Depreciacin monetaria / c)
Desindexacin / 03.- Convertibilidad
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
CONVERTIBILIDAD DEL AUSTRAL - LEY 23928 (4500)
TT. 1. - DE LA CONVERTIBILIDAD DEL AUSTRAL

Art. 1. - Declrase la convertibilidad del austral con el dlar de los Estados Unidos de
Norteamrica a partir del 1 de abril de 1991, a una relacin de diez mil australes por cada
dlar, para la venta, en las condiciones establecidas por la presente ley.
1. Poltica legislativa. - Con la sancin de la ley 23928 Ver Texto se ha impuesto, a partir del 1 de abril
de 1991, una relacin de 10.000 australes por cada dlar para la venta, buscando establecer una paridad
de la nueva moneda con la divisa norteamericana, proponindose una estabilidad monetaria en relacin a
esta ltima moneda extranjera, que es considerada fuerte (4501) . Dado que la voluntad del legislador al
dictar la ley 23928 Ver Texto fue derogar los mecanismos existentes de actualizacin por ndices y
prohibir su establecimiento en las relaciones posteriores sin excepciones de ninguna ndole, no es
admisible distinguir entre deudas de valor y deudas de dinero para exceptuar a las primeras de la
prohibicin legal (4502) . No se puede exclur a las deudas de valor implcitamente de la ley 23928 con
riesgo de hacer fracasar uno de sus objetivos econmicos: la detencin de la inflacin (4503) .
2. Tlesis. - La tlesis que cabe otorgarle al nuevo rgimen instaurado por la ley 23928 Ver Texto
juntamente con las disposiciones del decreto 529/91, es la mantencin de la intangibilidad de las
convenciones y de la ecuacin econmica (4504) . La inflacin -hecho econmico que est en la raz de la
necesidad de una actualizacin de los valores nominales de la moneda- ha sido sealada como disvaliosa
en reiteradas manifestaciones de los poderes de gobierno, materializadas, en definitiva, en la sancin de
la ley 23928, y su repudio por la doctrina econmica es, con diferencias de matices, prcticamente
unnime; ello permite asegurar que es indudable decisin de las autoridades polticas la contencin de la
inflacin, y que sobre la base de esa decisin corresponde que los jueces interpreten las disposiciones de
aquellas autoridades de modo de dar pleno efecto a la intencin del legislador (4505) .
3. Alcance. - La ley 23928 Ver Texto constituye una decisin clara y terminante del Congreso nacional
de ejercer las funciones que le encomienda el art. 67 Ver Texto, inc. 10, Const. Nac.; ante tal acto
legislativo no slo han quedado derogadas disposiciones legales, sino que adems deben ser revisadas las
soluciones de origen pretoriano que admitan el ajuste por depreciacin, en cuanto, precisamente, se
fundaron en la falta de decisiones legislativas destinadas a enfrentar el fenmeno de la inflacin (4506) .
4. Reajuste de la deuda por depreciacin. - El reajuste de una deuda por depreciacin monetaria no
atae a la acreencia ms onerosa, sino que slo mantiene el valor econmico de la moneda frente a su
progresivo envilecimiento; por tanto, los crditos en favor del actor debern ser reajustados desde el
momento en que se generaron las distintas obligaciones, teniendo en cuenta el ndice de precios al
consumidor (nivel general) hasta el mes de abril de 1991, conforme lo preceptuado por esta ley (4507) .
5. Vigencia de la ley. - Corresponde la aplicacin inmediata de la ley 23928 Ver Texto a los hechos que
estn in fieri o en curso de desarrollo al tiempo de su sancin (art. 3 Ver Texto, Cd.Civ.) (4508) . La ley
23928 Ver Texto no vulnera el derecho de propiedad, ni importa desconocer lo pactado por las partes, ya
que se trata de una norma de orden pblico, de obligatoria aplicacin, y, de acuerdo al denominado
sistema del "efecto inmediato" de la ley, la nueva ley toma a la relacin jurdica o a la situacin jurdica en
el estado en que se halla al tiempo de ser sancionada, y pasa a regir los tramos an no cumplidos, en
tanto que a los cumplidos se los considera regidos por la vigente al tiempo en que se desarrollaban; la
nueva ley se aplica inmediatamente despus de sancionada tanto a las relaciones jurdicas que se
constituyen en el futuro, como a los efectos futuros de las relaciones pasadas (4509) .
6. Competencia. - En atencin a que las normas de la ley 23928 Ver Texto en tanto establecen el valor
de la moneda y prohben -a partir del 1/4/91- el cmputo de la actualizacin monetaria, tienen
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indudablemente carcter federal, pues han sido dictadas por el Congreso en uso de atribuciones previstas
en el art. 67 Ver Texto, inc. 1, Const. Nac., es procedente el recurso extraordinario si se halla en juego su
interpretacin (4510) .
Art. 2. - El Banco Central de la Repblica Argentina vender las divisas que le sean requeridas
para operaciones de conversin a la relacin establecida en el artculo anterior, debiendo
retirar de circulacin los australes recibidos en cambio.
Art. 3. - El Banco Central de la Repblica Argentina podr comprar divisas a precios de
mercado, con sus propios recursos, por cuenta y orden del gobierno nacional, o emitiendo los
australes necesarios para tal fin.
Art. 4. - En todo momento, las reservas de libre disponibilidad del Banco Central de la
Repblica Argentina en oro y divisas extranjeras sern equivalentes a por lo menos el 100 %
de la base monetaria. Cuando las reservas se inviertan en depsitos, otras operaciones a
inters, o en ttulos pblicos nacionales o extranjeros pagaderos en oro, metales preciosos,
dlares estadounidenses u otras divisas de similar solvencia, su cmputo a los fines de esta
ley se efectuar a valores de mercado.
Art. 5. - El Banco Central de la Repblica Argentina deber introducir las modificaciones
pertinentes en su balance y estados contables para reflejar el monto, composicin e inversin
de las reservas de libre disponibilidad, por un lado, y el monto y composicin de la base
monetaria, por el otro.
Art. 6. - Los bienes que integran las reservas mencionadas en el artculo anterior constituyen
prenda comn de la base monetaria, son inembargables y pueden aplicarse exclusivamente a
los fines previstos en la presente ley. La base monetaria est constituda por la circulacin
monetaria ms los depsitos a la vista de las entidades financieras en el Banco Central de la
Repblica Argentina, en cuenta corriente o cuentas especiales.
TT. 2. - DE LA LEY DE CIRCULACIN DEL AUSTRAL CONVERTIBLE

Art. 7. - El deudor de una obligacin de dar una suma determinada de australes, cumple su
obligacin dando el da de su vencimiento la cantidad nominalmente expresada. En ningn
caso se admitir la actualizacin monetaria, indexacin por precios, variacin de costos o
repotenciacin de deudas, cualquiera fuere su causa, haya o no mora del deudor, con
posterioridad al da 1 del mes de abril de 1991, en que entra en vigencia la convertibilidad del
austral. Quedan derogadas las disposiciones legales y reglamentarias, y sern inaplicables las
disposiciones contractuales o convencionales que contravinieren lo dispuesto.
1. Deudas de valor y de dinero. - A) Respecto de este tema, algunos tribunales sostuvieron que las
deudas de valor no caen en la rbita de la ley 23928 Ver Texto -que slo se refiere a las "obligaciones de
dar una suma determinada de australes"-, es decir, a obligaciones dinerarias, por lo que cuando se trata
de una indemnizacin por incumplimiento contractual, al igual que las indemnizaciones por
responsabilidad aquiliana, las cuales constituyen deudas de valor y no de dinero, cabe conclur que ellas
no estn alcanzadas por la Ley de Convertibilidad, ya que su art. 7 Ver Texto se refiere a las obligaciones
de dar sumas de dinero (4511) . En similar sentido se postul que dada la naturaleza de deuda de valor
que tiene la obligacin de pagar honorarios, no resulta aplicable la ley 23928 Ver Texto, y, en
consecuencia, la repotenciacin del valor de los bienes involucrados procede hasta el momento en que se
practica la regulacin (4512) . Sin embargo, la C.S.J.N. descalific este criterio al resolver que resulta
indiferente a los fines de la ley 23928 Ver Texto que el objeto inmediato de la obligacin sea el dinero o
un valor abstracto que permita al acreedor adquirir ciertos bienes, pues lo decisivo es el momento en el
cual la obligacin se determina en una concreta suma de dinero, pues a partir de all rige, sin excepciones,
la prohibicin de estipular mecanismos de ajuste automtico por depreciacin monetaria o de actualizar la
deuda ms all del 1/4/91 (4513) .
B) Y no ha sido se el nico tribunal que ha considerado que las previsiones de la ley 23928 abarcan no
slo a las deudas dinerarias, sino tambin a las deudas de valor (4514) ; se entendi que la ley 23928
Ver Texto no hace distingos entre deudas de dinero y deudas de valor, y que, si lo que procuraba era
apuntalar la convertibilidad de la moneda, deteniendo el proceso inflacionario, indudablemente la
intencin y el propsito del legislador debi haber sido aplicar el congelamiento de las obligaciones, tanto
tratndose de deudas de dinero como deudas de valor (4515) .
C) Pese a lo dicho ha persistido una tendencia jurisprudencial que considera que tratndose de deudas de
valor su cristalizacin se opera con el dictado del pronunciamiento judicial, y recin a partir de entonces
su concreta determinacin las convierte en deudas de dinero no reajustables en lo sucesivo, por aplicacin
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de la ley sub examine (4516) . Se ha dicho adems, que la indemnizacin del dao moral constituye una
deuda de valor que no queda atrapada por la ley 23928 Ver Texto mientras no se cristalice y convierta en
deuda dineraria por obra de la determinacin judicial del dao en la sentencia, momento a partir del cual
la deuda queda sometida a la Ley de Convertibilidad (4517) . Pero en otro caso se sostuvo que el monto
de las obligaciones de valor, fijado en una sentencia firme con anterioridad a la vigencia de la ley 23928
Ver Texto, queda cristalizado el 1/4/91, mientras que para las sentencias pronunciadas con posterioridad
a esa fecha, la cristalizacin se produce en el momento del pronunciamiento (4518) .
2. Indexacin prohibida. - El texto de los arts. 7 Ver Texto y 9 Ver Texto de la ley 23928, no se refiere
exclusivamente a la indexacin pactada o impuesta legalmente, pues la norma dispone que en ningn
caso se admitir la actualizacin de precios, variacin de costos o repotenciacin de deudas "cualquiera
fuera su causa", y cuando la ley no distingue no se debe distinguir (4519) . De acuerdo a lo dispuesto en
los arts. 7 Ver Texto, 8, 10 Ver Texto y 13 Ver Texto de la ley 23928, no corresponde practicar
actualizacin alguna con posterioridad al 1/4/91 (4520) .
3. Deudas alimentarias. - A) La C.S.J.N. resolvi que la obligacin de pagar una suma de dinero en
concepto de alimentos se halla alcanzada por la restriccin contenida en el art. 7 Ver Texto de la ley
23928 (4521) . Y otros tribunales han sostenido que conforme a lo dispuesto por la ley 23928 no se
admitir rgimen alguno de actualizacin monetaria de la cuota alimentaria determinada judicialmente, a
partir del 1/4/91 (4522) , ya que de lo dispuesto en los arts. 9 Ver Texto y 10 de la ley 23928 y 4 del
decreto reglamentario 529/92 se infiere que no es precisamente la deuda de alimentos la exceptuada de
la prohibicin (4523) . La tesitura de que venimos dando cuenta termin por imponerse mediante un
acuerdo plenario de la CNCiv., donde se sostuvo que con posterioridad a la vigencia de la ley 23928 Ver
Texto no son legalmente admisibles los dispositivos de reajuste automtico de las cuotas alimentarias, en
funcin de los ndices que reflejen la depreciacin monetaria (4524) .
B) La obligacin alimentaria, dada su naturaleza, no encuadra entre las contempladas en el art. 9 Ver
Texto de la ley 23928, quedando limitada su repotenciacin a lo dispuesto en los arts. 7 Ver Texto, 8 y 10
Ver Texto, por lo cual una vez fijada en una cantidad determinada de dinero -a partir de lo que se ver
despojada de su carcter de deuda de valor- no podr generar nuevos ajustes, posteriores al 1/4/92; sin
perjuicio de su readecuacin, al margen de los avatares de la economa, cuando as lo exijan las
necesidades derivadas del crecimiento de los hijos, o el mejoramiento del nivel de ingresos del
alimentante (4525) .
C) El paulatino incremento del costo de vida no autoriza a violentar el criterio restrictivo, en la medida en
que no se pruebe el mejoramiento de las condiciones econmicas del obligado y su nivel de ingresos,
criterio ste que ms se adecua a un sistema de estabilidad monetaria como el procurado por la Ley de
Convertibilidad (4526) .
D) Aunque el deber alimentario se cumple generalmente en especie durante la convivencia del
alimentante y el alimentado, y aqul satisface los requerimientos de este ltimo en forma directa, luego
de producida la ruptura de la convivencia, y a fin de evitar los conflictos que podra suscitar el
mantenimiento de esa forma de responder ante la nueva realidad existente, resulta preferible que la
cuestin alimentaria se resuelva en el pago de una suma de dinero, siendo aplicable a partir de entonces
el art. 7 Ver Texto de esta ley (4527) .
4. Contratos de ahorro y prstamo. - A) Si en el contrato de compraventa de un automvil por medio
de un plan de ahorro para fines determinados se estableci que el precio se iba a fijar por un tercero, el
fabricante, debe conclurse que, dada esta caracterizacin del elemento "precio", ste no result sometido
a mecanismos indexatorios o actualizatorios prohibidos por la Ley de Convertibilidad (4528) . Si el ajuste
de la deuda previsto en un contrato de ahorro para fines determinados guarda relacin con el precio de un
automotor de similares caractersticas al que fuera objeto de la prenda, no existe impedimento
proveniente de la ley 23928 Ver Texto y disposiciones complementarias para continuar, luego del 31/3/91
y hasta el pago efectivo, con dicho sistema; la resolucin conjunta de los Ministerios de Economa y Obras
y Servicios Pblicos y de Justicia 950/91, del 23/8/91, dispuso que en dichos contratos y en los contratos
de prenda que los garanticen, se podr determinar el importe de la deuda segn el precio que tenga el
bien en cuestin en el momento que convengan las partes a ese efecto (4529) .
B) Si el ajuste previsto en un contrato de prenda con registro se remite al precio a fijar por un tercero (el
fabricante de la cosa prendada) no le son aplicables las previsiones de los arts. 7 Ver Texto, 9 Ver Texto y
10 de la ley 23928; por ende, se deber mantener, en tal caso, dicha clusula de ajuste y todo el
principio contractual de pagos; includa la tasa de intereses punitorios (4530) .
C) No existe impedimento proveniente de la ley 23928 Ver Texto, y disposiciones complementarias, para
que con posterioridad al 31/3/91 y hasta el efectivo pago, se utilice como sistema de clculo de ajuste de
la deuda el precio de un automotor de similares caractersticas al que fuera objeto del contrato de ahorro
previo para fines determinados (4531) .
5. Contratos de locacin. - A) Algn tribunal ha juzgado que a partir de la entrada en vigencia de la ley
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23928 Ver Texto no es posible aceptar como vlidas las clusulas del contrato de locacin que establecen
anticipadamente el alquiler escalonado, simplemente porque con ello se violara la prohibicin del art. 7
Ver Texto de la mencionada ley (4532) . Pero otro ha dicho que aunque la ley 23928 de convertibilidad
prohbe que a partir del 1/4/91 se incluyan en los contratos de alquiler clusulas de estabilizacin, ello no
veda la facultad de las partes de establecer alquileres escalonados, por no revestir esa modalidad el
carcter de clusula de ajuste, sino tratarse de precios diferentes por distintos tiempos de la locacin, sin
que obste a su validez la resolucin 144/93 del Ministerio de Economa que, como norma interpretativa o
aclaratoria de aquella ley, debi tener la misma jerarqua legal que la interpretada, lo que no ocurre en el
caso, donde una ley nacional recibe la interpretacin mediante una resolucin ministerial (4533) .
B) En otro orden, se ha juzgado que, no obstante el carcter de orden pblico de la ley 23928 Ver Texto,
el actor no puede repetir las diferencias de la suma que pag por alquileres indexados segn lo pactado
en el contrato de locacin, en mrito a los efectos cancelatorios e irrevocables del pago, ya que no fue
hecho por error ni se trata de un pago sin causa, dado que deriva de la convencin de las partes, y en
todo caso la situacin podra asimilarse a las obligaciones naturales donde no se puede reclamar lo
pagado, cuando se lo ha hecho voluntariamente por el que tena capacidad legal para hacerlo (4534) . En
apoyo de ello se ha considerado que si los contratantes de la locacin dejaron de lado la Ley de
Convertibilidad, el locatario mediante el pago de alquileres indexados contractualmente y el locador
aceptando esos pagos, el contrato vinculante fue realizado segn el derecho comn, contrato privado sin
ninguna presin y fundamentalmente sin vicio de la voluntad, y el sometimiento de las partes a las
clusulas indexatorias despus de sancionada la ley 23928 Ver Texto, no desorbita el orden pblico
(4535) .
6. Constitucionalidad. - Para que se pudiera descalificar el rgimen de la ley de convertibilidad 23928
Ver Texto se debe configurar en autos una situacin concreta, real y actual indicativa del menoscabo
alegado, por cuanto el control de constitucionalidad en abstracto resulta ajeno al derecho federal
argentino, imposibilitando toda declaracin sobre la validez de la norma impugnada en esas condiciones
dentro de un proceso judicial (4536) . Ello as, corresponde el rechazo del planteo de inconstitucionalidad
dirigido contra el art. 7 Ver Texto de la ley 23928 si el interesado no demuestra la existencia de perjuicio
econmico (4537) .
En el mismo sentido se manifest que se debe rechazar el planteo de inconstitucionalidad de la ley 23928
Ver Texto en virtud de que la derogacin de los regmenes legales indemnizatorios, no puede provocar per
se, agravio constitucional alguno y ser menester demostrar por la parte presuntamente afectada, que la
abolicin del sistema de actualizacin monetaria le ocasiona, en el caso, un agravio concreto y mensurable
que afecta un derecho o garanta constitucionalmente consagrados (4538) .
7. Derechos adquiridos. - Decir que la ley 23928 Ver Texto entr en vigor a raz de una difcil situacin
econmica y financiera, propia de un verdadero estado de emergencia, no es sino dejar sentada una
verdad incontrastable; tal contexto "emergencial" y la legislacin dictada en su consecuencia -en especial,
por la prohibicin de indexar para lo futuro, incluyendo los supuestos en que el pacto de ajuste se hubiere
incorporado al acuerdo antes del 1/4/91, como lo contempla el art. 9- sin duda afectar derechos
adquiridos por los particulares, que les vienen del contrato, de la ley y hasta de sentencias judiciales, e
inclusive que se comprenden en la garanta constitucional de la propiedad, como es el derecho de todo
acreedor de suma de dinero de proteger la integridad de su crdito mediante un adecuado pacto de
ajuste, pero que, con todo, esos derechos legtimos debern ser resignados en alguna medida, frente a la
situacin de emergencia y como contribucin al bien comn (4539) .
8. Seguros. - Es procedente la actualizacin del capital asegurado hasta la fecha de corte prevista en la
ley 23928 Ver Texto, sin que sea posible exigir la constitucin en mora como elemento desencadenante
de la repotenciacin de la moneda (4540) .
9. Cuestiones procesales involucradas. - La providencia que aprueba la liquidacin presentada por
una de las partes en el trmite de ejecucin de sentencia, no impide su ulterior rectificacin de oficio por
el juez, cuando los clculos han sido efectuados en violacin a lo dispuesto por el art. 7 Ver Texto de la ley
de convertibilidad 23928 y del art. 623 Ver Texto, Cd. Civ. (4541) .
Art. 8. - Los mecanismos de actualizacin monetaria o repotenciacin de crditos dispuestos
en sentencias judiciales respecto a sumas expresadas en australes no convertibles, se
aplicarn exclusivamente hasta el da 1 del mes de abril de 1991, no devengndose nuevos
ajustes por tales conceptos con posterioridad a ese momento.
1. Actualizacin e intereses. - Vedado el recurso de la actualizacin monetaria mediante la sancin de
la ley 23928 Ver Texto, lo adecuado es que se mantenga inclume el valor de la condena arribada
judicialmente, y para ello el instrumento utilizado debe responder al mismo concepto de lucro cesante;
dicha herramienta, en el caso, est representada por la aplicacin de la tasa bancaria dejada de percibir
por el acreedor del capital; por tanto, determinado el capital de condena, se actualizar hasta el 1 de abril
de 1991, devengando un inters anual a esa fecha del 6 %; de all en ms se deber computar la tasa
pasiva promedio mencionada en el art. 10 del decreto 941/91 a fin de mantener inclume el contenido
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econmico de la indemnizacin establecida (4542) . En similar sentido se dijo que en momentos en que
por imperio de la ley 23928 Ver Texto no se admite ms la repotenciacin de las deudas por
desvalorizacin monetaria, y continuar, aunque en escasa medida, la desvalorizacin monetaria con
relacin al costo de la vida, la prdida de ganancias por no haber podido colocarlos en una inversin
productiva, slo puede ser compensada mediante un inters moratorio que por lo menos equivalga a lo
que se debera haber pagado de recurrir al crdito, para de esta manera "mantener inclume el contenido
econmico" de la condena (4543) . Y que de la interpretacin armnica de la ley 23928 Ver Texto y su
decreto reglamentario 529/91, art. 8, modificado por el decreto 941/91, art. 10, surge que aunque el
legislador ha derogado todo tipo de repotenciacin, indexacin o ajuste a partir del 1/4/91, ha autorizado
a los jueces, a partir de esa fecha, a fijar una tasa de inters "de modo de mantener inclume el
contenido econmico de la sentencia", lo que implica que la indicacin apunta a una tasa positiva; la
mencin a la publicacin que hizo el organismo regulador es una referencia a ameritar sin olvidar la
anterior pauta legislativa (4544) . La vigencia de la ley 23928 Ver Texto hace que la tasa de inters a
aplicar con respecto al capital adeudado, deba contener un elemento reconstituyente de la desvalorizacin
monetaria que an sigue operndose mensualmente (4545) .
2. Indexacin prohibida. - Aunque es cierto que los honorarios profesionales constituyen deuda de
valor, ello es irrelevante a los efectos de determinar si procede o no respecto de ellos la indexacin
monetaria; la ley 23928 Ver Texto ha vedado toda actualizacin a partir del 1/4/91, de lo cual se sigue
que el mecanismo indexatorio contenido en las normas arancelarias debe detenerse al 31/3/91; por tanto
es irrelevante que la deuda en cuestin sea una deuda de valor, ya que para determinar la cantidad de
moneda a que equivale el quid debido, resulta insalvable, segn la citada normativa arancelaria, la
indexacin, la cual se encuentra, a su vez, expresamente prohibida por la ley 23928 Ver Texto, a partir de
la fecha sealada (4546) . Tratndose en el caso, de una deuda de valor, la misma se cristaliza en la
sentencia firme pasando a ser desde all una deuda de dinero, de modo que hasta ese momento
corresponde su actualizacin, no obstante las previsiones de la ley 23928 Ver Texto, pues la
convertibilidad del austral que ah se contempla se refiere con exclusividad a las obligaciones contradas
con anterioridad a su vigencia, supuesto que no se configura en el sub examine (4547) .
3. Trmino ad quem del iter indexatorio. - La decisin de limitar los intereses y la actualizacin
monetaria al 31/3/91 no se compadece con la solucin normativa de las disposiciones emergentes de las
leyes 23928 Ver Texto y el decreto 529/91, que conducen indudablemente a computar dichos rubros al
1/4/91 (4548) . En virtud de que la actualizacin se practica hasta el 1/4/91, conforme el art. 8 Ver
Texto de la ley 23928, corresponde tomar como ltimo ndice el del mes de marzo de dicho ao, a fin de
contemplar la desvalorizacin de la moneda habida desde el 1 de marzo hasta dicha oportunidad (4549) .
Corresponde dejar sin efecto, por aplicacin del art. 8 Ver Texto de la ley 23928 la resolucin que aprob
la liquidacin que utiliz los ndices de actualizacin del mes de abril de 1991, pues la norma prohbe la
actualizacin de sumas ms all del 1 de abril de ese ao (4550) , puesto que del texto de la ley 23928
Ver Texto se desprende la expresa prohibicin de aplicar a las obligaciones dinerarias cualquier sistema de
indexacin, con posterioridad a su sancin (4551) .
4. Inconstitucionalidad del art. 8. - En un caso se dijo que dado que eliminar el dato del contexto
socioeconmico del anlisis jurisdiccional, so pretexto de un respeto a un positivismo normativista
apegado a frmulas estrictas y preceptos codificados, es evadir la real funcin del magistrado, que es dar
soluciones no slo jurdicas sino tambin intrnsecamente justas, corresponde declarar de oficio la
inconstitucionalidad del art. 8 Ver Texto de la ley 23928 que, ante el deterioro real del poder adquisitivo
de la moneda, es violatorio de los arts. 17 Ver Texto y 73 Ver Texto, Const. Nac.; se debe tener presente
que con esta declaracin de inconstitucionalidad no se produce en modo alguno una penetracin indebida
del Poder Judicial en el Poder Legislativo, sino que, por el contrario, se tiende al restablecimiento liso y
llano de la supremaca de la Constitucin, y, por tanto, de la divisin de poderes, que no ha sido
instrumentada para que los rganos usen de su competencia de cualquier modo, sino del nico que la
Constitucin autoriza y convalida (4552) .
B) En otra causa y con mayor alcance se dijo que no es violatoria de la Constitucin nacional la ley 23928
Ver Texto (4553) .
5. Superposicin de intereses. - Se debe rechazar la solicitud de aplicacin de las tasas de los rditos
sobre el capital actualizado ms intereses puros, pues carece de sustento legal y jurisprudencial su
procedencia; es que de admitirse la pretensin en el caso, los elevados rditos resultantes seran
desproporcionados con el capital actualizado admitido, sin perjuicio de que tambin contraren los
parmetros en los cuales se basa su imposicin, esto es el orden pblico, la moral y las buenas
costumbres, que obligan a los jueces a ser rgidos en la decisin de cosas como la del sub examine y que,
incluso, se encuentran en oposicin con el rgimen de la ley 23928 Ver Texto (4554) .
6. Deudas alimentarias. - A) La fijacin de alimentos por sentencia judicial o resolucin de un incidente
de modificacin de cuota, reviste la naturaleza de deuda valor, por tanto, tratndose de crditos an
indeterminados, se fijarn al momento del pronunciamiento y de acuerdo a los valores reales vigentes
entonces; pero, una vez fijada la pensin, no es posible imponer pauta indexatoria alguna a la condena
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pues ella se encuentra vedada por la ley 23928 Ver Texto (4555) . No obstante, aun de aceptarse que la
ley de convertibilidad 23928 Ver Texto no resulta aplicable a las llamadas "deudas de valor", que son
aquellas en que no se debe una suma de dinero sino que el objeto de la obligacin es un quid, en los
procesos de alimentos podra hacerse tal distincin hasta que dicha deuda queda cuantificada en una
suma de dinero, lo que sucede al dictarse la sentencia (4556) . La convertibilidad del austral se refiere
con exclusividad a las obligaciones dinerarias contradas o determinadas con anterioridad a su vigencia,
puesto que tratndose de crditos an no determinados, stos se fijan al momento del pronunciamiento y
de acuerdo a los valores reales vigentes a la fecha de la sentencia judicial; tal es el supuesto de la fijacin
de alimentos por sentencia judicial o resolucin de un incidente de modificacin de cuota, por tratarse de
una deuda de valor (4557) .
B) En materia de cuota alimentaria, la circunstancia de que el ritmo inflacionario no se haya detenido en
trminos absolutos no conduce a negar la prohibicin estatuda por la ley 23928 Ver Texto de utilizar
mecanismos de indexacin, sino a volver al sistema previsto por el art. 650 Ver Texto, Cd.Proc.,
mediante el mecanismo del incidente de aumento de la cuota alimentaria, en los supuestos de probado
incremento de las necesidades reales de los beneficiarios, modificacin de las circunstancias que fundaron
la fijacin de la pensin anterior o mejoramiento del nivel econmico del alimentante (4558) . Pero
allende dicho caso, no es admisible la repotenciacin de la cuota alimentaria con posterioridad al 1/4/91,
en funcin de lo normado por los arts. 7 Ver Texto, 8 y 10 Ver Texto de la ley 23928, cuyo art. 13
expresamente establece que la prohibicin constituye un impedimento de orden pblico (4559) .
C) La naturaleza imperativa del sistema legal impide una interpretacin elstica de sus principios que
extienda los casos de excepcin ms all de su texto, mxime si se repara en que la inteligencia de la
norma fue garantizar un rgimen excepcional restrictivo en miras al inters general. Por tanto, la
repotenciacin de la deuda alimentaria queda limitada a lo dispuesto por los arts. 7 Ver Texto, 8 y 10 Ver
Texto de la ley 23928, pues, una vez fijada en una cantidad determinada de dinero, se ve despojada de
su carcter de deuda de valor y no puede generar nuevos ajustes posteriores al 1/4/91 (4560) .
7. Medidas cautelares. - Si bien, en principio, la medida de no innovar es inadmisible cuando tiende a
suspender el trmite de otro proceso, ms an, la ejecucin de una sentencia pasada en autoridad de
cosa juzgada; se deber hacer lugar a la medida solicitada respecto a la ejecucin de una sentencia cuya
nulidad se pretende por apartamiento de la realidad econmica, al aplicar un mecanismo de actualizacin,
con prescindencia de la ley 23928 Ver Texto; en tal supuesto no cabe formular ningn juicio de verdad,
sino atender a los hechos planteados, no excediendo de lo probable e hipottico, y existiendo
verosimilitud del derecho invocado, mxime si, de no accederse a la cautelar, el perjuicio alegado aparece
claro, pues el proceso ejecutorio puede culminar en la prdida irreparable de bienes (4561) .
8. Honorarios. - En algn caso se dijo que el criterio de que los intereses no deben integrar la base de
los honorarios profesionales se vincula estrechamente a una realidad econmica dominada por la
metodologa de la actualizacin monetaria, con la que se garantizaba la intangibilidad de toda
remuneracin; por ende, este principio no puede ser aplicado lisa y llanamente a partir de la
promulgacin de la ley 23928 Ver Texto, pues ello conducira a resultados reidos con la referida
intangibilidad; se postul que, en consecuencia, ante el abandono de la indexacin, ser equitativo
establecer, a partir del 1/4/91, la inclusin de los intereses devengados por el capital de condena para
adicionarlos a la base de clculo de los honorarios profesionales (4562) . En pareja senda, algunos
tribunales, los menos, han considerado que los intereses deben acumularse al capital a los efectos de
proceder a la regulacin de los honorarios profesionales, pues los mismos no son ajenos a la actividad
profesional (4563) . Sin embargo, ese no es el criterio mayoritario; muy por el contrario, la enorme
mayora de los tribunales nacionales considera desde antiguo que no cabe acumular intereses al capital
para conformar la base de clculo de una regulacin de honorarios, ello, en razn de que ellos son una
contingencia variable y ajena a la actividad profesional (4564) . Por otra parte, la C.S.J.N. ha sostenido
reiteradamente que a los efectos regulatorios no deben acumularse los intereses al capital, sino que se
debe practicar la regulacin exclusivamente sobre el quantum de este ltimo (4565) .
9. Jueces: deberes y facultades. - A) En atencin a lo dispuesto por la Ley de Convertibilidad, que
impide toda actualizacin posterior al 1/4/91, debe computarse un inters que palie los efectos que puede
tener la prdida del valor adquisitivo de la moneda y que compense las consecuencias propias de la falta
de pago, el cual debe ser fijado por el juez (4566) . La determinacin de los intereses moratorios en los
trminos del art. 622 Ver Texto, Cd.Civ., como consecuencia del rgimen de convertibilidad establecido
por ley 23928 Ver Texto est reservada a la razonable discrecin de los jueces de la causa (4567) .
B) El plan econmico basado en la ley 23928 Ver Texto se ha ido consolidando y es lgico que poco a poco
el rgano jurisdiccional vaya dndole un mayor protagonismo a la justicia del caso por sobre el bien
comn, porque poca es la incidencia actual que puede tener en el mencionado plan la tasa de inters que
aplican los jueces en aquellos casos en que sta no ha sido pactada o no existe un inters legal, y tambin
es necesario ir desalentando a los deudores que ven como buen negocio no pagar sus deudas y hacerlo
luego con la tasa pasiva de inters que es la que est fijando el rgano jurisdiccional (4568) .
10. Clusulas penales. - La aplicacin de una clusula penal no se puede considerar violatoria de la ley
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23928 Ver Texto, pues no se trata de actualizar importe alguno, sino de aplicar una sancin convenida en
un contrato para el incumplimiento de una de las partes (4569) .
11. Intereses pactados. - Toda vez que la ley 23928 Ver Texto no modifica el art. 622 Ver Texto,
Cd.Civ., slo en defecto de previsin contractual rigen los intereses legales o judiciales (4570) .
12. Intereses mximos. - Si bien en una ejecucin hipotecaria la cuestin atinente a la tasa de inters
a aplicar debe ser objeto de consideracin en la etapa correspondiente a la liquidacin definitiva, con el fin
de no vulnerar la regla moral contenida en los arts. 953 Ver Texto y 656 Ver Texto, Cd.Civ., teniendo en
cuenta tanto el tipo de operacin, mutuo hipotecario en dlares, como la situacin econmica del pas,
especialmente a partir de la sancin de la ley 23928 Ver Texto y la del mercado de capitales, la suma de
los intereses a ponderar no puede superar el 30 % anual (4571) . En cambio, en otra causa se consider
que tratndose de un prstamo en dlares estadounidenses, la tasa de inters por todo concepto no
puede superar el 15 % anual (4572) y en otra que en ese caso no debe superar el 24 % anual (4573) .
Sin embargo, en otra especie se dijo que la tasa activa de inters del Banco Nacin Argentina para sus
operaciones de descuento a treinta das para dlares estadounidenses aplicada a la deuda contrada en
moneda extranjera -dlares-, no lesiona los principios de la ley 23928 Ver Texto, que dispuso la libre
convertibilidad con la paridad de un dlar por un peso (4574) .
13. Readecuacin de la tasa de inters fijada judicialmente. - En virtud de que la ley 23928 Ver
Texto aboli la repotenciacin del dinero, a partir del 1/4/91, no slo se ven afectadas las sentencias en el
punto que determina la actualizacin monetaria, sino tambin en cuanto fijan la tasa de inters, pues la
ecuacin ajuste por indexacin/tasa de inters desaparece por la eliminacin de uno de sus elementos
componentes; en consecuencia, aunque en la sentencia se hayan determinado los rditos, la vigencia de
la Ley de Convertibilidad los deja desprovistos de su contenido real (4575) . Esta Cmara ha resuelto, en
funcin del espritu de la ley 23928 Ver Texto, que es detener el proceso inflacionario mediante el
desbaratamiento de todos los mecanismos que lo produzcan, que es procedente la readecuacin de la
tasa de inters a la nueva realidad econmica jurdica vigente. En virtud de ello, aunque el sentenciante
de grado haya establecido un determinado clculo de los intereses, en el momento de la ejecucin el juez
puede modificar la tasa en funcin de normas de orden pblico (4576) .
Art. 9. - En todas las relaciones jurdicas nacidas con anterioridad a la convertibilidad del
austral, en las que existan prestaciones pendientes de cumplimiento por ambas partes, o en
aquellas de ejecucin continuada con prestaciones y contraprestaciones peridicas, el precio,
cuota o alquiler a pagar por el bien, servicio o perodo posterior a ella, se determinar por
aplicacin de los mecanismos previstos legal, reglamentaria o contractualmente, salvo que
dicho ajuste fuera superior en ms de un 12 % anual al que surja de la evolucin de la
cotizacin del austral en dlares estadounidenses entre el origen de la obligacin o el mes de
mayo de 1990, lo que fuere posterior, y el da 1 del mes de abril de 1991, en las condiciones
que determine la reglamentacin. En este ltimo caso la obligacin de quien debe pagar la
suma de dinero, se cancelar con la cantidad de australes que corresponda a la actualizacin
por la evolucin del dlar estadounidense por el perodo indicado, con ms de un 12 % anual,
sindole inoponibles las estipulaciones o condiciones originales.
1. Valor dlar. - El art. 9 Ver Texto de la ley 23928 admite en ciertos casos la aplicacin de los
mecanismos de ajuste previstos legal, reglamentaria o contractualmente, pero siempre que el resultado al
que se arribe no sea superior al que se obtendra de reajustarse la deuda mediante el sistema all
contemplado -que, en trminos generales, se refiere a la evolucin del dlar estadounidense hasta el
1/4/91, ms un 12 % anual-; situacin que, en la prctica, comporta una restriccin mayor para estas
obligaciones, ya que a la prohibicin de actualizar se le agrega una limitacin al mtodo de ajuste previsto
originariamente (4577) .
Art. 10. - Dergase, con efecto a partir del 1 del mes de abril de 1991, todas las normas
legales o reglamentarias que establecen o autorizan la indexacin por precios, actualizacin
monetaria, variacin de costos o cualquier otra forma de repotenciacin de las deudas,
impuestos, precios o tarifas de los bienes o servicios. Esta derogacin se aplicar aun a los
efectos de las relaciones y situaciones jurdicas existentes, no pudiendo aplicarse ni
esgrimirse ninguna clusula legal, reglamentaria, contractual o convencional -inclusive
convenios colectivos de trabajo- de fecha anterior, como causa de ajuste en las sumas de
australes que corresponda pagar, sino hasta el da 1 de abril de 1991, en que entra en
vigencia la convertibilidad del austral.
1. Intereses: tasa autorizada. - Respecto de la fijacin de intereses, se ha postulado que:
a) La ley 23928 Ver Texto, de convertibilidad del austral, no ha legislado sobre el tema de los intereses,
por lo que debe recurrirse -cuando se trata de intereses moratorios- al art. 622 Ver Texto, Cd.Civ.
(4578) . La ley 23928 Ver Texto no dice nada sobre el tema de las tasas de inters activas o pasivas,
pero el decreto 941/91 reglamenta el punto mandando que el B.C.R.A. publique mensualmente la tasa de
inters pasiva promedio que los jueces "podrn" aplicar "a los fines previstos en el art. 622 Ver Texto,
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Cd.Civ."; es decir, que el citado decreto consagra la posibilidad, pero no el deber, de los magistrados de
aplicar dicha tasa; por lo que stos podrn seguir otras soluciones, tanto ms si se trata de obligaciones
comerciales en la que la citada norma civil es desplazada por el art. 565 Ver Texto, Cd.Com. (4579) .
b) Dado que los intereses constituyen un resarcimiento del perjuicio originado por la mora del deudor, el
cmputo de los mismos no resulta afectado por la ley 23928 Ver Texto; por ende, en un juicio por
faltante en la mercadera aerotrasportada ellos debern correr hasta el pago de la indemnizacin; bien
que, a partir del 1/4/91, debern ser calculados al modo de los que cobra el Banco Central de la Repblica
Argentina en sus operaciones de descuento (4580) .
c) Puesto que la ley 23928 Ver Texto persigue fundamentalmente eliminar la indexacin de la vida
econmica nacional, sera contrario a ella una tasa del 5 % mensual, que se traduce en un 60 % anual;
ya que con ello se vendra a suplir la ausencia de indexacin con una actualizacin encubierta, opuesta a
la finalidad perseguida por el legislador (4581) .
d) La C.S.J.N. in re "Banco Sudameris c. Belcam S.A." (4582) , por remisin a la decisin minoritaria
sostenida en la causa "Lpez, Antonio Manuel, c. Explotacin Pesquera de la Patagonia S.A.,
s./accidente-accin civil" (4583) , resolvi "que la determinacin de la tasa de inters a aplicar en los
trminos del art. 622 Ver Texto, Cd. Civ., como consecuencia del rgimen establecido por la ley 23928
Ver Texto, queda ubicada en el espacio de la razonable discrecin de los jueces de la causa que
interpretan dichos ordenamientos, en tanto sus normas no imponen una versin reglamentaria nica del
mbito en cuestin".
2. Tasa de inters. - La sancin de la Ley de Convertibilidad introdujo un cuestionamiento severo en las
ideas imperantes en la magistratura nacional en materia de intereses, obligando a una importante
revisin conceptual. Asimismo, la cambiante realidad econmica, con episodios de crisis econmica como
el efecto tequila, fueron desactualizando rpidamente algunas pautas que se haban receptado. Algunos
tribunales aplicaron la tasa pasiva (4584) , otros la tasa activa (4585) , otros una tasa promedio
activa-pasiva (4586) , fijando la C.S.J.N. en definitiva un criterio que pudiera calificarse de ubicuo, al
considerar que la determinacin de la tasa de inters a aplicar en los trminos del art. 622 Ver Texto,
Cd.Civ., como consecuencia del rgimen establecido por la ley 23928 Ver Texto, queda ubicada en el
espacio de la razonable discrecin de los jueces de la causa que interpretan dichos ordenamientos, en
tanto sus normas no imponen una versin reglamentaria nica del mbito en cuestin (4587) , por lo que
la cuestin qued deferida al criterio de cada tribunal en particular. En ejercicio de esa facultad, el T.S.J.
de Neuqun y otros tribunales, han interpretado, que la llamada tasa "mix" (activa-pasiva promedio) se
adecua al postulado de mantener inclume el contenido econmico de la condenacin, teniendo en cuenta
que, a pesar de la relativa estabilidad monetaria obtenida mediante la implementacin del plan de
convertibilidad, ha persistido una moderada inflacin (4588) .
3. Tasa activa. - Respecto de la pertinencia de la aplicacin de la tasa activa sobre capitales adeudados,
despus de la sancin de la Ley de Convertibilidad, en un comienzo se admiti su empleo, afirmndose
que la condena al pago de intereses a la tasa promedio mensual que resulta de la tasa activa aplicada por
el Banco de la Nacin para operaciones de descuento de documentos, no viola la ley 23928 Ver Texto,
desde que constituye una forma no indexatoria de resarcimiento financiero (4589) . Una va moderada
sustentaba que la solucin equitativa y legal para la fijacin de intereses es atender a la tasa activa y
efectiva bancaria, siempre y cuando ella no supere la depreciacin monetaria ms un 6 % anual; se deca
que tal criterio respeta el espritu y la letra de la ley 23928 Ver Texto y su decreto reglamentario, puesto
que en ellas no hay normas que impongan una tasa determinada en causas civiles y el sistema no importa
reajustar la obligacin, sino aprovechar pautas comparativas para la fijacin del inters (4590) . Sin
embargo, la C.S.J.N. resolvi que la desindexacin perseguida por la Ley de Convertibilidad 23928 Ver
Texto quedara desvirtuada de aplicarse la tasa de inters activa que, especialmente a partir de la
vigencia de la nueva ley, ha superado sustancialmente los ndices de precios que aplicaba la Corte, por lo
que no mantiene inclume el contenido econmico, sino que genera un enriquecimiento incausado en el
patrimonio del acreedor (4591) . Siguiendo esta misma lnea se postul que la adopcin indiscriminada de
la tasa activa de inters, en virtud del alto nivel que alcanz en determinados perodos, muy superior a
las variaciones de los ndices de precios, desvirtuara totalmente la desindexacin perseguida por esta ley
(4592) .
4. Inters excesivo. - Puesto que la ley 23928 Ver Texto persigue fundamentalmente eliminar la
indexacin de la vida econmica nacional, sera contrario a ella una tasa del 5 % mensual, que se traduce
en un 60 % anual; ya que con ello se vendra a suplir la ausencia de indexacin con una actualizacin
encubierta, opuesta a la finalidad perseguida por el legislador (4593) .
5. Capitalizacin de intereses. - El cambio monetario introducido por ley 23928 Ver Texto, fue
cuestin de derecho monetario pblico que no alter las relaciones interindividuales de derecho privado;
ese fenmeno monetario no impuso la capitalizacin del inters, en tanto ninguna norma le asign ese
efecto. Ello as, el monto que devenga intereses a partir del 1/4/91 ser el capital indexado hasta esa
fecha; los intereses "puros", devengados hasta el 1/4/91, se debitarn en la liquidacin (4594) .
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Art. 11. - Modifcanse los arts. 617 617, 619 619 y 623 623 del Cdigo Civil, que quedarn
redactados como sigue: [trascritos en el lugar correspondiente].
Art. 12. - Dado el diferente rgimen jurdico aplicable al austral, antes y despus de su
convertibilidad, considraselo a todos sus efectos como una nueva moneda. Para facilitar
dicha diferenciacin, facltase al Poder Ejecutivo nacional para reemplazar en el futuro la
denominacin y expresin numrica del austral, respetando la relacin de conversin que
surge del art. 1 1.
Art. 13. - La presente ley es de orden pblico. Ninguna persona puede alegar en su contra
derechos irrevocablemente adquiridos. Dergase toda otra disposicin que se oponga a lo en
ella dispuesto. La vigencia se fija a partir del da siguiente de su publicacin oficial.
1. Orden pblico. - En virtud del principio consagrado por el art. 13 Ver Texto de la ley 23928, la
prohibicin de aplicar a las obligaciones dinerarias cualquier sistema de indexacin, con posterioridad al
1/4/91, es de orden pblico (4595) . En esa lnea se sostuvo que la ley 23928 Ver Texto es de orden
pblico y que, consiguientemente, dicho ordenamiento no admite hiptesis de excepcin, siendo su
aplicacin de carcter imperativo (4596) . Se dijo tambin que la ley 23928 Ver Texto es una norma
expresamente calificada como de orden pblico y, como tal, fundada en el inters general, determinando
una suerte de proceso general de eliminacin de las indexaciones o actualizaciones, para lograr la tan
requerida estabilidad econmica, que impide el flagelo de los niveles de inflacin que desordenan las
prestaciones y obligaciones, que trata de institur un ordenamiento general que incluye todo tipo de
regulacin o negocio jurdico, no quedando lugar a dudas, atento a la amplitud de concepto del art. 7 Ver
Texto, que el sistema es general, por lo que no cabe atribur un trato desigual (4597) .
2. Nulidad de clusulas. - La ley 23928 Ver Texto constituye el lmite del ejercicio de la autonoma de
la voluntad, la trasgresin de esta norma de orden pblico econmico de direccin, entraa las
consecuencias propias de la nulidad respecto de las clusulas contractuales que a ella se oponen (4598) .
La clusula del contrato de locacin que establece el precio de los alquileres de manera escalonada y
creciente, no infringe la ley 23928, no obstante lo cual la misma es nula en virtud de la prohibicin del
art. 1507 Ver Texto, Cd. Civ., de alterar los precios y las restantes condiciones del arriendo durante la
totalidad del plazo mnimo legal, ya que la modificacin efectuada por la ley 23091 Ver Texto, en cuanto
al plazo mnimo locativo dej subsistente el resto del dispositivo legal contenido en el Cdigo Civil (4599)
. Sin embargo, en un caso curioso, se dijo que si estando vigente la ley 23928 Ver Texto el locatario paga
alquileres indexados sin ninguna clase de cuestionamientos, ello demuestra la intencin de renunciar a las
normas de la mencionada ley que vedan la indexacin, y ello no se compadece con la pretendida
repeticin de lo pagado de ms, cabiendo aplicar la teora de los propios actos (4600) .
3. Aplicacin de oficio. - La ley 23928 Ver Texto, sobre convertibilidad del austral, es de orden pblico
y debe aplicarse aun de oficio, por razones de economa procesal (4601) .
4. Normas derogadas. - Si la demandada se comprometi a entregar a la actora un importe en dlares
estadounidenses, la deuda debe ser cancelada en dicha moneda sin que obste a ello el art. 520 Ver Texto,
prr. final, CPCC que era concordante con la redaccin anterior del art. 617 Ver Texto, Cd.Civ., pero no
con la resultante de la reforma introducida por la ley 23928 Ver Texto, por lo que el mencionado artculo
del CPCC se debe considerar includo en la derogacin dispuesta por el art. 13 Ver Texto de la ley 23928
(4602) . En cambio, la SCBA ha considerado que el art. 44 Ver Texto del decreto-ley 5965/63 no fue
derogado por la ley 23928 Ver Texto, continuando en vigencia la opcin de cancelar en moneda nacional,
cheques, letras de cambio y pagars librados en moneda extranjera (4603) .
(4500) Sanc. y prom. el 27/3/91 (BO, 28/3/91). Reglamentada por decretos 529/91, 941/91 y 959/91,
publicados en este tomo.
(4501) CC1 LZam.II, 18/7/91, ED 143-159.
(4502) CSN, 30/11/93, ED 157-483.
(4503) CC MdelPl.2, 14/2/92, DJ 1992-2-40.
(4504) CC BBl.1, 8/10/91, ED 148-410 (voto del Dr. Cervini).
(4505) CSN, 3/3/92, LL 1992-B-216, DJ 1992-1-899 y ED 146-337.
(4506) CSN, 3/3/92, LL 1992-B-216, DJ 1992-1-899 y ED 146-337.
(4507) CSN, 23/8/91, ED 144-623.
(4508) SCBA, 22/10/91, Juba7 B21734 Ver Texto; d., 12/4/94, DJ 1994-2-840 y DJBA 146-3320.
(4509) C2 LPl 3, 13/8/91, Juba7 B351184 Ver Texto.
(4510) CSN, 9/6/94, LL 1995-A-180.
(4511) CNF CC I, 23/4/92, ED 151-483; d., 10/12/92, ED 152-526; d., II, 15/12/92, LL 1993-B-403;
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C1 LZam.II, 18/7/91, ED 143-159; CC Az., 30/6/92, DJ 1992-2-636; C CUr. CC, 22/12/92, JA 1994-I-154 Ver
Texto.
(4512) CNCiv.A, 10/7/95, LL 1995-E-248 y DJ 1995-2-1254.
(4513) CSN, 30/11/93, ED 157-483 y LL 1995-A-494 (38.312-S).
(4514) SCBA, 3/5/94, DJBA 146-2709; CC Jun., 19/2/92, ED 155-245 (voto del Dr. Amado); CC
MdelPl.II, 10/3/92, DJ 1992-2-43 y DJBA 143-4432.
(4515) CC MdelPl.II, 17/3/92, DJ 1992-2-44 y DJBA 143-4467.
(4516) CNCiv.A, 27/5/94, LL 1994-D-376.
(4517) CNF CC II, 12/4/94, LL 1994-D-415.
(4518) CNCiv.C, 6/2/96, LL 1996-C-396.
(4519) CC1 LZam.II, 18/7/91, ED 143-159.
(4520) CSN, 3/3/92, LL 1992-B-216, DJ 1992-1-899 y ED 146-337.
(4521) CSN, 30/11/93, ED 157-483 y JA 1994-III-219 Ver Texto.
(4522) CNCiv.A, 12/11/91, LL 1992-C-366 y DJ 1992-2-495; d., 10/3/94, LL 1994-C-43, JA
1994-IV-710 Ver Texto y DJ 1994-2-292; d., B, 26/8/92, LL 1993-E-643 (J. Agr., caso 9417); d., 17/2/94, LL
1994-C-275 y DJ 1994-2-238. En contra, considerando que no debe extenderse a la obligacin alimentaria el
congelamiento dispuesto por la ley 23928 Ver Texto: CNCiv.F, 28/10/92, LL 1994-B-293 y DJ 1994-1-1059; d.,
5/3/92, LL 1993-B-466 (J. Agr., caso 9013); d., 4/5/94, LL 1995-E-565 (J. Agr., caso 10.589); d., K, 25/6/93, LL
1994-C-91 y DJ 1994-2-194; CC Az., 27/5/93, DJ 1994-1-168 (voto de la Dra. Onetti de Dours).
(4523) CNCiv.A, 11/3/92, LL 1992-E-203; CC1 LPl. 3, 10/11/92, Juba7 B200619 Ver Texto.
(4524) CNCiv. pleno, 28/2/95 Ver Texto, LL 1995-B-487 y DJ 1995-1-929; CNCiv.A, 17/3/95, LL
1995-D-410; d., 2/3/95, LL 1996-C-775 (38.714-S); CNCiv.E, 3/6/95, DJ 1996-1-83.
(4525) CNCiv.A, 12/3/92, LL 1993-A-9.
(4526) CNCiv.A, 27/8/93, LL 1993-E-546; en similar sentido, CC2 LPl.1, 21/4/92, LL 1993-B-465 (J.
Agr., caso 9006).
(4527) CNCiv.B, 27/12/95, LL 1996-C-480.
(4528) CNCom.D, 8/5/92, ED 153-115.
(4529) CNCom.A, 26/3/92, ED 151-528.
(4530) CNCom.D, 10/11/92, ED 153-648 y LL 1993-C-192.
(4531) CNCom.A, 7/7/95, LL 1996-B-716 (38.504-S) y DJ 1995-2-977.
(4532) CC Merc.II, 8/2/94, LLBA 1994-83.
(4533) CNCiv.A, 19/12/95, LL 1996-E-649 (39.012-S).
(4534) CC SI 1, 9/5/95, LLBA 1995-994.
(4535) CC SI 1, 9/5/95, LLBA 1995-994.
(4536) CNFCAdm.I, 6/12/91, LL 1992-B-515 y DJ 1992-2-1202.
(4537) CNTr.III, 30/8/91, DT 1991-B-2023.
(4538) TTr.2 Quil., 9/2/94, LLBA 1994-104.
(4540) CNF CC II, 18/4/96, LL 1996-D-862 (38.877-S).
(4541) CS Tuc.CyP, 12/6/96, LL 1996-D-870 (38.916-S).
(4542) CSN, 3/3/92, ED 146-321.
(4543) CCLMin. COlivia, 13/8/92, ED 152-179.
(4544) CNCiv.J, 14/5/92, ED 154-310.
(4545) CNCiv.K, 20/12/91, LL 1993-A-576 (J. Agr., caso 8671).
(4546) CNCom.A, 18/2/93, ED 154-517.
(4547) CNCiv.A, 5/3/92, ED 152-401.
(4548) CSN, 10/12/92, ED 153-609.
(4549) CSN, 25/8/92, ED 151-210.
(4550) CNFCAdm.I, 24/3/92, LL 1992-E-133.
(4551) CNCiv.A, 11/3/92, LL 1992-E-203.
(4552) CC Salta IV, 30/6/92, ED 152-174 (del fallo de 1 inst.).
(4553) TTr.3 LZam., 30/8/94, DT 1994-B-2344.
(4554) CNCiv.A, 5/3/92, ED 152-401.
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(4555) CNCiv.A, 12/3/92, ED 147-465.

(4556) CNCiv.E, 27/5/92, ED 153-533.
(4557) CNCiv.A, 30/4/92, ED 152-187.
(4558) CNCiv.A, 30/4/92, ED 152-187; d., 16/6/93, ED 157-316; d., 12/3/92, ED 147-465; d.,
30/3/93, LL 1993-C-51; d., 27/8/93, LL 1993-E-546.
(4559) CNCiv.A, 30/3/93, LL 1993-C-51.
(4560) CNCiv.A, 27/8/93, LL 1993-E-546.
(4561) CC SFe III, 28/6/93, ED 154-423.
(4562) Juzg. Fed. 1 Inst. GRoca, 3/12/92, ED 156-42.
(4563) CF LPl.IV, 6/10/92, LL 1993-C-394 y ED 155-196; CNTr.VIII, 25/2/87, TSS 1987-1002; d., Sala
VII, 25/8/87, TSS 1987-924; d., Sala VI, 15/2/88, TSS 1989-254; d., Sala V, 23/11/88, TSS 1989-354; d.,
31/5/89, TSS 1989-804.
(4564) CC Nq.1, 12/4/96, PS 1996-I-148/152, Sala I, Pretor Q79; CNCiv.D, 31/3/87, ED 124-130; CN
Com.D, 11/3/87, ED 124-134; d., A, 9/11/93, ED 157-605; CF Par., 27/9/90, ED 140-303.
(4565) CSN, 25/8/88, ED 131-705 (n 1426); d., 13/8/92, ED 151-574 (n 1512).
(4567) CNTr.I, 14/6/94, DJ 1995-1-558 y JA 1995-I-481; d., VIII, 20/2/95, DT 1995-B, 1557; CC
Ros.I, 2/8/94, DJ 1995-1-248; TS Crd. CC, 30/12/94, LLC 1995-955; C1 MdelPl.I, 28/2/95, LLBA 1995-728; d., II,
28/9/95, LLBA 1996-387 y DJBA 150-480.
(4568) CC1 MdelPl.1, 28/2/95, LLBA 1995-728.
(4569) CNCiv.E, 29/6/95, LL 1995-E-191.
(4570) CNF CC II, 4/11/94, LL 1995-B-164 y DJ 1995-1-1007.
(4571) CNCiv.F, 13/7/95, LL 1995-E-289; d., 11/4/95, LL 1996-B-741 (38.646-S).
(4572) CNCiv.M, 14/6/94, LL 1995-C-674 (J. Agr., caso 10.284).
(4573) CNCiv.F, 7/5/96, LL 1996-E-679 (39.151-S).
(4574) CNCom.A, 14/7/95, LL 1996-E-673 (39.126-S).
(4575) C5 Crd., 20/4/94, LLC 1995-338.
(4576) CC Nq.1, 24/10/95,
1995-I-148/149, Sala I, Pretor Q1181.
PI
1995-II-282/283,
Sala
I,
Pretor
Q1055;
d.,
20/6/95,
PI
(4577) CSN, 30/11/93, LL 1995-A-494. (38.312-S) y ED 157-483.

(4578) CNCiv.A, 25/2/92, ED 146-131.
(4579) CNCom.D, 8/5/92, ED 148-400.
(4580) CNF CC I, 2/6/91, ED 145-592.
(4581) CC Bariloche, 26/8/91, ED 145-614.
(4582) CSN, 17/5/94, LL 1994-C-30; CC Nq.1, 14/3/95, PS 1995-I-105/107, Sala I, Pretor Q770.
(4583) CSN, 10/6/92, ED 148-389 (voto en disidencia de los Dres. Belluscio, Petracchi, Nazareno y
Molin OConnor).
(4584) (Tasa pasiva) CSN, 24/3/92 Ver Texto, LL 1992-D-252 y DJ 1992-2-743; CNCom.C, 7/6/93, ED
158-198; CNCiv. pleno, 2/8/93 Ver Texto, LL 1993-E-126; CNCiv.A, 29/10/91, ED 145-242 (voto del Dr. Escuti
Pizarro); d., B, 17/2/94, LL 1994-C-275; d., C, 15/2/94, LL 1995-C-673 (J. Agr., caso 10.279); SCBA, 7/7/92, LL
1994-B-258 y JA 1993-III-402 Ver Texto; d., 26/4/94, AS 1994-II-80; d., 28/9/93, LL 1994-A-346; d., 8/3/94, AS
1994-I-243; d., 7/3/95, AS 1995-I-222; CNF CC III, 4/9/92, LL 1993-A-259; d., II, 29/4/94, LL 1994-C-515; CC5
Crd., 1/5/95, LLC 1995-1080; CS Tuc.CyP, 12/6/96, LL 1996-D-870 (38.916-S); CC1 LPl.1, 11/8/92, Juba7
B100181 Ver Texto; CC2 LPl.3, 17/11/92, Juba7 B351664 Ver Texto.
(4585) (Tasa activa) C CUr. CC 13/9/91, DJ 1992-2-642; CCLMin. COlivia, 13/8/92, DJ 1993-1-341;
CNCiv.J, 22/11/91, LL 1993-A-576 (J. Agr., caso 8673); CNF CC III, 24/2/95, DJ 1995-2-411; d., 11/10/95, LL
1996-B-720; CC SFe II, 19/3/92, J 89-561.
(4586) (Tasa activa-pasiva promedio o "mix") TSJ Nq. ("Vialman c. Provincia del Neuqun"), indita;
CC Nq.2, 6/2/96, PS 1996-I-9/11, Sala II, Pretor Q324.
(4587) CSN, 17/5/94, LL 1994-C-30; CNTr.VIII, 20/2/95, DT 1995-B, 1557.
(4588) (Tasa activa-pasiva promedio o "mix") TSJ Nq. ("Vialman c. Provincia del Neuqun"), indita;
CC Nq.2, 6/2/96, PS 1996-I-9/11, Sala II, Pretor Q324.
(4589) CNTr.III, 30/9/91 Ver Texto, ED 144-665; d., VI, 3/10/91, ED 144-666.
(4590) CNCiv.C, 30/6/92, LL 1993-A-30 y DJ 1992-2-505.
(4591) CSN, 3/3/92, ED 146-321; d., 10/6/92, LL 1992-E-47, DJ 1992-2-690 y ED 148-389; CNCom.
B, 9/3/92 Ver Texto, ED 147-297.
(4592) CNF CC II, 30/11/94 Ver Texto, LL 1996-C-152; CNTr.I, 14/6/94 Ver Texto, DJ 1995-1-558 y JA
11 de 12
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1995-I-481 Ver Texto.

(4593) CC Bariloche, 26/8/91, ED 145-614.
(4594) CNCom.D, 20/2/92, LL 1992-D-223.
(4595) CNCiv.A, 30/4/92, ED 152-187; d., 16/6/93, ED 157-316; d., 12/3/92, ED 147-465; d.,
23/12/92, JA 1994-I-723 Ver Texto; C1 LPl.2, 1/10/92, Juba7 B150695 Ver Texto.
(4596) CNCom.D, 8/5/92, I 1992-B-2005.
(4597) TTr.3 LZam., 30/8/94, DT 1994-B, 2344.
(4598) CC SMart.I, 8/2/94, LLBA 1994-370.
(4599) CC1 BBl.1, 22/8/95, LLBA 1996-23.
(4600) CC SI 1, 9/5/95, LLBA 1995-994.
(4601) C2 LPl.3, 13/8/91, Juba7 B351183 Ver Texto; d., 3/9/91, Juba7 B351219 Ver Texto; d.,
10/9/91, Juba7 B351228 Ver Texto; d., 6/2/92, Juba7 B351392 Ver Texto.
Ver Texto.
(4602) CNCiv.B, 30/12/93 Ver Texto, LL 1994-B-217 y DJ 1994-2-143; d., 24/6/93, JA 1994-IV-603
(4603) SCBA, 3/5/95, LLBA 1996-471 y JA 1995-IV-387 Ver Texto.
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8/ 9/ 2004

DERECHOS PERSONALSIMOS / 03.- Derecho a la salud y a la integridad personal / c)
Trasplante de rganos
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TRASPLANTES DE RGANOS Y MATERIALES ANATMICOS - LEY 24193 (4604)
CAP. 1. - Disposiciones generales

Art. 1. - La ablacin de rganos y material anatmico para la implantacin de los mismos de
cadveres humanos a seres humanos, y entre seres humanos, se rige por las disposiciones de
esta ley en todo el territorio de la Repblica.
Exceptundose los tejidos y materiales anatmicos naturalmente renovables y separables del
cuerpo humano.
1. Poltica legislativa. - La ley de trasplante de rganos tiene como finalidad el establecimiento de un
sistema de distribucin y aprovechamiento ptimo y equitativo de los rganos y material anatmico en
todo el territorio nacional (4605) .
2. Jueces: deberes y facultades. - Como es imposible que la ley 24193 Ver Texto sobre implantacin
de rganos y materiales anatmicos prevea todas las circunstancias que pueden presentarse en la
materia que regula, y menos todos los actos o procedimientos necesarios para cumplir su fin, que es
proteger la vida humana, el juez es quien debe ser eco fiel de la voluntad del legislador cuando
responsablemente acta para que se cumplan los fines que tuvo aqul (4606) .
3. Competencia. - Se halla involucrado un inters federal, no obstante que se produzca la violacin de
normas de derecho comn, si los profesionales locales, en tanto participan o colaboran con el sistema
nacional de ablacin y trasplante de rganos, con su conducta afectan el buen servicio (4607) . Es
competente la justicia federal, si quien deba velar por el normal funcionamiento del organismo provincial,
cuya misin era la de materializar el sistema de ablacin y trasplantes en el mbito regional y coordinar
sus acciones con la autoridad nacional, habra obstrudo y afectado el servicio que presta esta ltima al
desarrollar un conjunto de actividades idneas para alterar el orden de prelacin de las listas de
receptores y violar la atribucin especfica que en la materia tiene la autoridad sanitaria nacional, as
como plasmar en los registros situaciones ajenas a la realidad (4608) .
4. Autonomas provinciales. - La asignacin de competencia a la justicia federal no vulnera las
autonomas provinciales, pues no se trata de dilucidar si el caso en el que se investigan irregularidades
presuntamente cometidas por el responsable del sistema de ablacin y trasplantes de la provincia de
Crdoba debe versar sobre aspectos propios del derecho local y comn, sino de la incidencia que las
conductas habran tenido sobre un sistema institudo por el Estado nacional, al cual las instituciones
pblicas y privadas de las provincias tienen la facultad de adherirse o no, y cuya creacin obedece a
atribuciones delegadas por los Estados al gobierno nacional (4609) .
Art. 2. - La ablacin e implantacin de rganos y materiales anatmicos podrn ser realizadas
cuando los otros medios y recursos disponibles se hayan agotado, o sean insuficientes o
inconvenientes como alternativa teraputica de la salud del paciente. Estas prcticas se
considerarn de tcnica corriente y no experimental.
La reglamentacin podr incorporar otras que considere necesarias de acuerdo con el avance
mdico-cientfico.
1. Autorizacin del trasplante. - Si de los estudios realizados al donante y al receptor del rgano,
surge en principio que el trasplante no es aconsejable pero que la situacin puede revertirse con un
tratamiento, estando en juego la vida de la actora, deben arbitrarse los medios e intentos razonables para
el cumplimiento del objetivo, pues la ley 24193 Ver Texto no prohbe que se completen estudios o se
acte de cualquier modo lcito que resguarde la integridad corporal del donante, ni obliga al juez a
autorizar el trasplante solamente cuando se dan todas las condiciones (4610) .
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CAP. 2. - De los profesionales

Art. 3. - Los actos mdicos referidos a trasplantes contemplados en esta ley slo podrn ser
realizados por mdicos o equipos mdicos registrados y habilitados al efecto por ante la
respectiva autoridad de contralor jurisdiccional. sta exigir, en todos los casos, como
requisito para la referida inscripcin, la acreditacin suficiente, por parte del mdico, de
capacitacin y experiencia en la especialidad. La autoridad de contralor jurisdiccional ser
responsable por los perjuicios que se deriven de la inscripcin de personas que no hubieren
cumplido con tales recaudos.
Art. 4. - Los equipos de profesionales mdicos estarn a cargo de un jefe, a quien
eventualmente reemplazar un subjefe, siendo sus integrantes solidariamente responsables
del cumplimiento de esta ley.
Art. 5. - Las instituciones en las que desarrollen su actividad trasplantolgica los mdicos o
equipos mdicos, sern responsables en cuanto a los alcances de este cuerpo legal.
Art. 6. - La autorizacin a jefes y subjefes de equipos y profesionales ser otorgada por la
autoridad sanitaria jurisdiccional correspondiente, la cual deber informar de la gestin a la
autoridad sanitaria nacional a fin de mantener la integridad del sistema.
Art. 7. - Los mdicos de instituciones pblicas o privadas que realicen tratamientos de dilisis
debern informar semestralmente al Ministerio de Salud y Accin Social a travs del Instituto
Nacional Central nico Coordinador de Ablacin e Implante (INCUCAI), la nmina de
pacientes hemodializados, sus condiciones y caractersticas.
Art. 8. - Todo mdico que diagnosticare a un paciente una enfermedad susceptible de ser
tratada mediante un implante, deber denunciar el hecho a la autoridad de contralor dentro
del plazo que determine la reglamentacin.
CAP. 3. - De los servicios y establecimientos

Art. 9. - Los actos mdicos contemplados en esta ley slo podrn ser realizados en el mbito
de establecimientos mdicos registrados por ante la respectiva autoridad de contralor
jurisdiccional. sta exigir, en todos los casos, como requisito para la referida inscripcin, la
acreditacin suficiente por parte del establecimiento de que cuenta con la adecuada
infraestructura fsica e instrumental, as como con el personal calificado necesario en la
especialidad y el nmero mnimo de mdicos inscritos en el registro que prescribe el art. 3 3,
conforme lo determine la reglamentacin. La autoridad de contralor jurisdiccional ser
solidariamente responsable por los perjuicios que se deriven de la inscripcin de
establecimientos que no hubieren cumplido con los expresados recaudos.
Art. 10. - La inscripcin a que se refiere el art. 9 9 tendr validez por perodos no mayores de
dos aos. Su renovacin slo podr efectuarse previa inspeccin del establecimiento por parte
de la autoridad de contralor jurisdiccional, y acreditacin por parte del mismo de seguir
contando con los recaudos mencionados en el artculo anterior. Las sucesivas renovaciones
tendrn validez por iguales perodos.
La autoridad de contralor jurisdiccional ser solidariamente responsable por los perjuicios que
se deriven de la renovacin de inscripciones de establecimientos sin que se hubieran
cumplido los requisitos de este artculo.
Art. 11. - Los establecimientos inscritos conforme a las disposiciones de los arts. 9 9 y 10
llevarn un registro de todos los actos mdicos contemplados en la presente ley que se
realicen en su mbito. La reglamentacin determinar los requisitos de ese registro.
Art. 12. - Los servicios o establecimientos habilitados a los efectos de esta ley, no podrn
efectuar modificaciones que disminuyan las condiciones de habilitacin.
CAP. 4. - De la previa informacin mdica a dadores y receptores

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Art. 13. - Los jefes y subjefes de los equipos, como asimismo los profesionales a que se
refiere el art. 3 3, debern informar a cada paciente y su grupo familiar en el orden y
condiciones que establece el art. 21 21, de manera suficiente, clara y adaptada a su nivel
cultural, sobre los riesgos de la operacin de ablacin e implante -segn sea el caso-, sus
secuelas fsicas y psquicas, ciertas o posibles, la evolucin previsible y las limitaciones
resultantes, as como de las posibilidades de mejora que, verosmilmente, puedan resultar
para el receptor.
Luego de asegurarse de que el dador y el receptor hayan comprendido el significado de la
informacin suministrada, dejarn a la libre voluntad de cada uno de ellos la decisin que
corresponda adoptar. Del cumplimiento de este requisito, de la decisin del dador y de la del
receptor, as como de la opinin mdica sobre los mencionados riesgos, secuelas, evolucin,
limitaciones y mejora, tanto para el dador como para el receptor, deber quedar constancia
documentada de acuerdo con la normativa a establecerse reglamentariamente.
De ser incapaz el receptor, o el dador en el caso de trasplante de mdula sea, la informacin
prevista en este artculo deber ser dada, adems, a su representante legal.
En los supuestos contemplados en el ttulo V, el lapso entre la recepcin de la informacin y la
operacin respectiva no podr ser inferior a cuarenta y ocho horas.
CAP. 5. - De los actos de disposicin de rganos o materiales anatmicos provenientes de personas

Art. 14. - La extraccin de rganos o materiales anatmicos en vida con fines de trasplante
entre personas relacionadas, conforme a las previsiones de los arts. 15 15 y concordantes de
la presente ley, estar permitida slo cuando se estime que razonablemente no causar un
grave perjuicio a la salud del dador y existan perspectivas de xito para conservar la vida o
mejorar la salud del receptor. Esta extraccin siempre deber practicarse previo cumplimiento
de lo dispuesto en el artculo anterior.
La reglamentacin establecer los rganos y materiales anatmicos que podrn ser objeto de
ablacin, excepto los includos especialmente en esta ley.
Art. 15. - Slo estar permitida la ablacin de rganos o materiales anatmicos en vida con
fines de trasplante sobre una persona capaz mayor de dieciocho aos, quien podr autorizarla
nicamente en caso de que el receptor sea su pariente consanguneo o por adopcin hasta el
cuarto grado, o su cnyuge, o una persona que, sin ser su cnyuge, conviva con el donante en
relacin de tipo conyugal no menos antigua de tres aos, en forma inmediata, continua e
ininterrumpida. Este lapso se reducir a dos aos si de dicha relacin hubieren nacido hijos.
En todos los casos ser indispensable el dictamen favorable del equipo mdico a que se
refiere el art. 3 3.
De todo lo actuado se labrarn actas, por duplicado, un ejemplar de las cuales quedar
archivado en el establecimiento, y el otro ser remitido dentro de las setenta y dos horas de
efectuada la ablacin a la autoridad de contralor. Ambos sern archivados por un lapso no
menor de diez aos.
En los supuestos de implantacin de mdula sea, cualquier persona capaz mayor de
dieciocho aos podr disponer ser dador sin las limitaciones de parentesco establecidas en el
primer prrafo del presente artculo. Los menores de dieciocho aos -previa autorizacin de
su representante legal- podrn ser dadores slo cuando los vincule al receptor un parentesco
de los mencionados en el citado precepto.
El consentimiento del dador o de su representante legal no puede ser sustitudo ni
complementado; puede ser revocado hasta el instante mismo de la intervencin quirrgica,
mientras conserve capacidad para expresar su voluntad, ante cuya falta la ablacin no ser
practicada.
La retractacin del dador no genera obligacin de ninguna clase.
1. Restriccin de donantes. - El art. 15 Ver Texto de la ley 24193 establece una limitacin en cuanto a
las posibilidades de ablacin de rganos con fines de trasplantes en vida, que circunscribe a personas
vinculadas entre s por lazos de parentesco especificadas en la norma o situaciones asimiladas, con lo cual
fue ampliado el contexto limitativo ms severo que prevean las anteriores leyes 21541 Ver Texto y
23464 Ver Texto cuyo texto no debe ser interpretado en un sentido estrictamente literal, sino en armona
con los valores constitucionales en juego y los fines mismos contemplados en nuestra actual legislacin
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Art. 16. - En ningn caso los gastos vinculados con la ablacin y/o el implante estarn a cargo
del dador o de sus derechohabientes. Dichos gastos estarn a cargo de las entidades
encargadas de la cobertura social o sanitaria del receptor, o de ste cuando no la tuviera.
Las entidades encargadas de la cobertura social o empresas privadas de medicina prepaga
debern notificar fehacientemente a sus beneficiarios si cubre o no sus gastos.
Art. 17. - Las inasistencias en las que incurra el dador, con motivo de la ablacin, a su trabajo
y/o estudios, as como la situacin sobreviniente a la misma, se regirn por las disposiciones
que sobre proteccin de enfermedades y accidentes inculpables establezcan los
ordenamientos legales, convenios colectivos o estatutos que rijan la actividad del dador,
tomndose siempre en caso de duda aquella disposicin que le sea ms favorable.
Art. 18. - Cuando por razones teraputicas fuere imprescindible ablacionar a personas vivas
rganos o materiales anatmicos que pudieren ser implantados en otra persona, se aplicarn
las disposiciones que rigen para los rganos provenientes de cadveres. La reglamentacin
determinar taxativamente los supuestos concretos a los que se refiere el presente prrafo.
Cuando se efecte un trasplante cardiopulmonar en bloque proveniente de dador cadavrico,
la autoridad de contralor podr disponer del corazn del receptor para su asignacin en los
trminos previstos en la presente ley.
CAP. 6. - De los actos de disposicin de rganos o materiales anatmicos cadavricos

Art. 19. - Toda persona capaz mayor de dieciocho aos podr autorizar para despus de su
muerte la ablacin de rganos o materiales anatmicos de su propio cuerpo, para ser
implantados en humanos vivos o con fines de estudio o investigacin.
La autorizacin a que se refiere el presente artculo podr especificar los rganos cuya
ablacin se autoriza o prohbe de un modo especfico o genrico. De no existir esta
especificacin se entendern abarcados todos los rganos o tejidos anatmicos del potencial
donante.
Asimismo podr especificar con qu finalidad se autoriza la ablacin. De no existir esta
especificacin se entendern abarcados exclusivamente los fines de implantacin en humanos
vivos y excludos los de estudio e investigacin cientfica.
Esta autorizacin es revocable en cualquier momento por el dador; no podr ser revocada por
persona alguna despus de su muerte.
Art. 20. - Todo funcionario del Registro del Estado Civil y Capacidad de las Personas estar
obligado a recabar de las personas capaces mayores de dieciocho aos que concurran ante
dicho organismo a realizar cualquier trmite, la manifestacin de su voluntad positiva o
negativa respecto del otorgamiento de la autorizacin a que se refiere el artculo anterior, o
su negativa a expresar dicha voluntad. En todos los casos el requerimiento deber ser
respondido por el interesado.
Dicha manifestacin ser asentada en el documento nacional de identidad del declarante y se
proceder a comunicarla en forma inmediata al Instituto Nacional Central nico Coordinador
de Ablacin e Implante (INCUCAI), dejando en todos los casos clara constancia de las
limitaciones especificadas por el interesado.
La reglamentacin establecer otras formas y modalidades que faciliten la manifestacin.
El Poder Ejecutivo realizar en forma permanente una adecuada campaa educativa e
informativa a travs de los medios de difusin masiva, tendiente a crear la conciencia
solidaria de la poblacin en esta materia.
Todo establecimiento asistencial pblico o privado obrar, a los efectos de este artculo, como
delegacin del Instituto Nacional Central nico Coordinador de Ablacin e Implante
(INCUCAI), siendo sta condicin para su habilitacin.
La Polica Federal y el Instituto Nacional Central nico Coordinador de Ablacin e Implante
(INCUCAI) podrn registrar en el documento nacional de identidad la voluntad del ciudadano,
debiendo comunicar dicha circunstancia dentro de los cinco das al Registro del Estado Civil y
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Capacidad de las Personas.

Art. 21. - En caso de muerte natural ante la ausencia de voluntad expresa del fallecido, la
autorizacin a que se refiere el art. 19 19 podr ser otorgada por las siguientes personas, en
el orden en que se las enumera, siempre que se encuentren en el lugar del deceso y
estuviesen en pleno uso de sus facultades mentales:
a) el cnyuge no divorciado que conviva con el fallecido, o la persona que, sin ser su cnyuge, conviva
con el fallecido en relacin de tipo conyugal no menos antigua de tres aos, en forma inmediata, continua
e ininterrumpida;
b) cualquiera de los hijos mayores de dieciocho aos;
c) cualquiera de los padres;
d) cualquiera de los hermanos mayores de dieciocho aos;
e) cualquiera de los nietos mayores de dieciocho aos;
f) cualquiera de los abuelos;
g) cualquier pariente consanguneo hasta el cuarto grado inclusive;
h) cualquier pariente por afinidad hasta el segundo grado inclusive.
Tratndose de personas ubicadas en un mismo grado dentro del orden que establece el
presente artculo, la oposicin de una sola de stas eliminar la posibilidad de disponer del
cadver a los fines previstos en esta ley.
El vnculo familiar ser acreditado, a falta de otra prueba, mediante declaracin jurada, la que
tendr carcter de instrumento pblico, debiendo acompaarse dentro de las cuarenta y ocho
horas la documentacin respectiva.
En ausencia de las personas mencionadas precedentemente, se solicitar autorizacin para
practicar la ablacin. Ser competente el juez ordinario en lo civil con competencia territorial
en el lugar de la ablacin, quien deber expedirse dentro de las seis horas de producido el
deceso.
De todo lo actuado se labrar acta y se archivarn en el establecimiento las respectivas
constancias, incluyendo una copia certificada del documento nacional de identidad del
fallecido. De todo ello se remitirn copias certificadas a la autoridad de contralor. Las
certificaciones sern efectuadas por el director del establecimiento o quien lo reemplace. El
incumplimiento de lo dispuesto en el presente prrafo har pasible a los profesionales
intervinientes de la sancin prevista en el art. 29 29.
Art. 22. - En caso de muerte violenta, no existiendo voluntad expresa del causante y ante la
ausencia de los familiares referidos en el artculo anterior, la autoridad competente adoptar
los recaudos tendientes a ubicar a stos a efectos de requerir su conformidad a los fines de la
ablacin.
En caso de que no se localizara a los mismos en el trmino de seis horas de producido el
fallecimiento deber requerirse del juez de la causa la autorizacin para ablacionar los
rganos y materiales anatmicos que resultaren aptos, cuando surja de manera manifiesta e
indubitable la causa de la muerte y no exista riesgo para el resultado de la autopsia.
Una vez constatados los requisitos legales, el juez deber expedirse dentro de las seis horas
de producido el deceso.
El mdico que con posterioridad realice la ablacin deber informar de inmediato y
pormenorizadamente al juez de la causa sobre las circunstancias del caso y sobre el estado
del rgano o material ablacionado, conforme con lo que disponga la reglamentacin y sin
perjuicio de las obligaciones que, en su caso, deban cumplir los mdicos forenses.
Art. 23. - El fallecimiento de una persona se considerar tal cuando se verifiquen de modo
acumulativo los siguientes signos, que debern persistir ininterrumpidamente seis horas
despus de su constatacin conjunta:
a) ausencia irreversible de respuesta cerebral con prdida absoluta de conciencia;
b) ausencia de respiracin espontnea;
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c) ausencia de reflejos ceflicos y constatacin de pupilas fijas no reactivas;

d) inactividad enceflica corroborada por medios tcnicos y/o instrumentales adecuados a las diversas
situaciones clnicas, cuya nmina ser peridicamente actualizada por el Ministerio de Salud y Accin
Social con el asesoramiento del Instituto Nacional Central nico Coordinador de Ablacin e Implante
(INCUCAI).
La verificacin de los signos referidos en el inc. d no ser necesaria en caso de paro cardiorrespiratorio
total e irreversible.
Art. 24. - A los efectos del artculo anterior, la certificacin del fallecimiento deber ser
suscrita por dos mdicos, entre los que figurar por lo menos un neurlogo o neurocirujano.
Ninguno de ellos ser el mdico o integrar el equipo que realice ablaciones o implantes de
rganos del fallecido.
La hora del fallecimiento ser aquella en que por primera vez se constataron los signos
previstos en el art. 23 23.
Art. 25. - El establecimiento en cuyo mbito se realice la ablacin estar obligado a:
a) arbitrar todos los medios a su alcance en orden a la restauracin esttica del cadver, sin cargo alguno
a los sucesores del fallecido;
b) realizar todas las operaciones autorizadas dentro del menor plazo posible, de haber solicitado los
sucesores del fallecido la devolucin del cadver;
c) conferir en todo momento al cadver del donante un trato digno y respetuoso.
Art. 26. - Todo mdico que mediante comprobaciones idneas tomare conocimiento de la
verificacin en un paciente de los signos descritos en el art. 23 23, est obligado a denunciar
el hecho al director o persona a cargo del establecimiento, y ambos debern notificarlo en
forma inmediata a la autoridad de contralor jurisdiccional o nacional, siendo solidariamente
responsables por la omisin de dicha notificacin.
CAP. 7. - De las prohibiciones

Art. 27. - Queda prohibida la realizacin de todo tipo de ablacin cuando la misma pretenda
practicarse:
a) sin que se haya dado cumplimiento a los requisitos y previsiones de la presente ley;
b) sobre el cadver de quien no hubiere otorgado la autorizacin prevista en el art. 19 Ver Texto, y no
existiera la establecida en el art. 21 Ver Texto;
c) sobre cadveres de pacientes que hubieren estado internados en institutos neuropsiquitricos;
d) sobre el cadver de una mujer en edad gestacional, sin que se hubiere verificado previamente la
inexistencia de embarazo en curso;
e) por el profesional que haya atendido y tratado al fallecido durante su ltima enfermedad y por los
profesionales mdicos que diagnosticaron su muerte.
Asimismo quedan prohibidos:
f) toda contraprestacin u otro beneficio por la dacin de rganos o materiales anatmicos, en vida o para
despus de la muerte, y la intermediacin con fines de lucro;
g) la induccin o coaccin al dador para dar una respuesta afirmativa respecto a la dacin de rganos.
El consejo mdico acerca de la utilidad de la dacin de un rgano o tejido, no ser
considerado como una forma de induccin o coaccin.
h) los anuncios o publicidad en relacin con las actividades mencionadas en esta ley, sin previa
autorizacin de la autoridad competente conforme a lo que establezca la reglamentacin.
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CAP. 8. - De las penalidades

Art. 28. - Ser reprimido con prisin de seis meses a cinco aos e inhabilitacin especial de
dos a diez aos si el autor fuere un profesional del arte de curar o una persona que ejerza
actividades de colaboracin del arte de curar:
a) el que directa o indirectamente diere u ofreciere beneficios de contenido patrimonial o no a un posible
dador o a un tercero, para lograr la obtencin de rganos o materiales anatmicos;
b) el que por s o por interpsita persona recibiera o exigiera para s o para terceros cualquier beneficio
de contenido patrimonial o no, o aceptare una promesa directa o indirecta para s o para terceros, para
lograr la obtencin de rganos o materiales anatmicos, sean o no propios;
c) el que con propsito de lucro intermediara en la obtencin de rganos o materiales anatmicos
provenientes de personas o de cadveres.
Art. 29. - Ser reprimido con prisin de dos a seis aos e inhabilitacin especial de dos a diez
aos si el autor fuere un profesional del arte de curar o una persona que ejerza actividades de
colaboracin del arte de curar quien extrajera indebidamente rganos o materiales
anatmicos de cadveres.
Art. 30. - Ser reprimido con prisin o reclusin de cuatro aos a perpetua el que extrajere
rganos o materiales anatmicos de humanos vivos, sin dar cumplimiento a los requisitos y
formalidades exigidos en el art. 15 15, con excepcin de la obligacin prevista en el tercer
prrafo de dicho artculo que ser sancionada con la pena establecida en el artculo siguiente.
Art. 31. - Ser reprimido con multa de quinientos a cinco mil pesos y/o inhabilitacin especial
de seis meses a dos aos:
a) el oficial pblico que no diere cumplimiento a la obligacin que impone el art. 20 Ver Texto;
b) el mdico que no diere cumplimiento a la obligacin que impone el art. 7 Ver Texto;
c) quien no diere cumplimiento a lo dispuesto en el tercer prrafo del art. 15 Ver Texto.
Art. 32. - Ser reprimido con multa de cinco mil a cien mil pesos e inhabilitacin especial de
uno a tres aos el mdico que no diere cumplimiento a las obligaciones previstas en el art. 26
26, o a las del art. 8 8.
En caso de reincidencia, la inhabilitacin ser de cinco aos a perpetua.
Art. 33. - Cuando se acreditase que los autores de las conductas penadas en el presente ttulo
han percibido sumas de dinero o bienes en retribucin por tales acciones, sern condenados
adems a abonar en concepto de multa el equivalente al doble del valor de lo percibido.
Art. 34. - Cuando los autores de las conductas penadas en el presente ttulo sean funcionarios
pblicos vinculados al rea de sanidad, las penas respectivas se incrementarn de un tercio a
la mitad.
Cuando las dichas conductas se realicen de manera habitual, las penas se incrementarn en
un tercio.
CAP. 9. - De las sanciones y procedimientos administrativos

Art. 35. - Las infracciones de carcter administrativo a cualquiera de las actividades o normas
que en este ordenamiento se regulan, en las que incurran establecimientos o servicios
privados, sern pasibles de las siguientes sanciones graduables o acumulables segn la
gravedad de cada caso:
a) apercibimiento;
b) multas de diez mil a un milln de pesos;
c) suspensin de la habilitacin que se le hubiere acordado al servicio o establecimiento, por un trmino
de hasta cinco aos;
d) clausura temporaria o definitiva, parcial o total, del establecimiento en infraccin;
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e) suspensin o inhabilitacin de los profesionales o equipos de profesionales en el ejercicio de la

actividad referida en el art. 3 Ver Texto por un lapso de hasta cinco aos;
f) inhabilitacin de hasta cinco aos para el ejercicio de la profesin a los mdicos y otros profesionales
del arte de curar que practicaren cualquiera de los actos previstos en la presente ley sin la habilitacin de
la autoridad sanitaria.
En caso de extrema gravedad o reiteracin, la inhabilitacin podr ser definitiva.
Art. 36. - Las sanciones previstas en el artculo anterior sern publicadas, en su texto ntegro
y durante dos das seguidos, en dos diarios de circulacin en el lugar donde se halle el
establecimiento sancionado, a cuyo cargo estar la publicacin, consignndose en la misma
un detalle de su naturaleza y causas, y los nombres y domicilios de los infractores.
Art. 37. - Las direcciones y administraciones de guas, diarios, canales de televisin, radioemisoras y
dems medios que sirvan de publicidad de las actividades mencionadas en esta ley que les den curso sin
la autorizacin correspondiente, sern pasibles de la pena de multa establecida en el art. 35 Ver Texto,
inc. b.
Art. 38. - Las sanciones establecidas en el art. 35 35 prescribirn a los dos aos y la
prescripcin quedar interrumpida por los actos administrativos o judiciales, o por la comisin
de cualquier otra infraccin.
Art. 39. - Las infracciones de carcter administrativo a esta ley y sus reglamentos sern
sancionadas por la autoridad sanitaria jurisdiccional, previo sumario con audiencia de prueba
y defensa de los presuntos infractores. Las constancias del acta labrada en forma, al tiempo
de verificarse la infraccin y en cuanto no sean enervadas por otras pruebas, podrn ser
consideradas como plena prueba de la responsabilidad del imputado.
Art. 40. - Contra las decisiones administrativas que la autoridad sanitaria dicte en virtud de
esta ley y de sus disposiciones reglamentarias, podrn interponerse los recursos que en las
normas procesales se contemplen o establezcan.
Art. 41. - La falta de pago de la multas aplicadas har exigible su cobro por mediacin fiscal,
constituyendo suficiente ttulo ejecutivo el testimonio autenticado de la resolucin
condenatoria firme.
Art. 42. - El producto de las multas que por esta ley aplique la autoridad sanitaria
jurisdiccional, ingresar al Fondo Solidario de Trasplantes.
CAP. 10. - Del Instituto Nacional Central nico Coordinador de Ablacin e Implante (INCUCAI)
Art. 43. - El Instituto Nacional Central nico Coordinador de Ablacin e Implante (INCUCAI),
creado por ley 23885 , que funciona en el mbito de la Secretara de Salud dependiente del
Ministerio de Salud y Accin Social, como entidad estatal de derecho pblico, con personera
jurdica y autarqua institucional, financiera y administrativa, est facultado para ejecutar el
100 % de los ingresos genuinos que perciba. Su fiscalizacin financiera y patrimonial estar a
cargo de la Auditora General de la Nacin, y se realizar exclusivamente a travs de las
rendiciones de cuentas y estados contables que le sern elevados trimestralmente.
Art. 44. - Sern funciones del Instituto Nacional Central nico Coordinador de Ablacin e
Implante (INCUCAI):
a) estudiar y proponer a la autoridad sanitaria las normas tcnicas a que deber responder la ablacin de
los rganos y materiales anatmicos para la implantacin de los mismos en seres humanos provenientes
de cadveres humanos y entre seres humanos y toda otra actividad includa en la presente ley, as como
todo mtodo de tratamiento y seleccin previa de pacientes que requieran trasplantes de rganos, y las
tcnicas aplicables a su contralor;
b) dictar, con el asesoramiento del Consejo Federal de Salud (COFESA), las normas para la habilitacin de
establecimientos en que se practiquen actos mdicos comprendidos en la temtica, autorizacin de
profesionales que practiquen dichos actos, habilitacin de bancos de rganos y de materiales anatmicos;
c) fiscalizar el cumplimiento de lo establecido en la presente ley y su reglamentacin y dems normas
complementarias, y colaborar en la ejecucin de leyes afines a la temtica, recomendando a los gobiernos
provinciales adecuar su legislacin y accin al cumplimiento de estos fines;
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d) intervenir los organismos jurisdiccionales que incurran en actos u omisiones que signifiquen el
incumplimiento de lo establecido por la presente ley;
e) dictar, con el asesoramiento del Consejo Federal de Salud (COFESA), normas para la suspensin y/o
revocacin de una habilitacin, cuando se verifique el incumplimiento de las condiciones y garantas de
seguridad, eficacia y calidad de funcionamiento, el uso indebido u otras irregularidades que determine la
reglamentacin;
f) coordinar con las respectivas jurisdicciones la realizacin de inspecciones destinadas a verificar que los
establecimientos donde se realizan las actividades comprendidas en la presente ley, se ajusten a sta y su
reglamentacin;
g) proponer, con el asesoramiento del Consejo Federal de Salud (COFESA), las normas para la
intervencin por parte de los organismos jurisdiccionales, hasta la resolucin definitiva de la autoridad de
aplicacin o del juez competente, de los servicios o establecimientos en los que se presuma el ejercicio de
actos u omisiones relacionados con el objeto de la presente ley con peligro para la salud o la vida de las
personas;
h) realizar actividades de docencia, capacitacin y perfeccionamiento de los recursos humanos vinculados
con la temtica, como labor propia o a solicitud de organismos oficiales o privados, percibiendo los
aranceles que a tal efecto fije la reglamentacin de la presente ley;
i) promover la investigacin cientfica, mantener intercambio de informacin, y realizar publicaciones
peridicas vinculadas con la temtica del Instituto;
j) evaluar publicaciones y documentaciones e intervenir en la autorizacin de investigaciones que se
realicen con recursos propios dirigidas a la tipificacin de donantes de rganos, desarrollo de nuevas
tcnicas y procedimientos en ciruga experimental, perfusin y conservacin de rganos, e investigaciones
farmacolgicas tendientes a la experimentacin y obtencin de drogas inmunosupresoras;
k) determinar si son apropiados los procedimientos inherentes al mantenimiento de potenciales dadores
cadavricos, diagnstico de muerte, ablacin, acondicionamiento y trasporte de rganos, de acuerdo a las
normas que reglan la materia;
l) asistir a los organismos provinciales y municipales responsables del poder de polica sanitaria en lo que
hace a la materia propia de las misiones y funciones del Instituto, a requerimiento de aqullos, pudiendo
realizar convenios con los mismos y con entidades pblicas o privadas con el fin de complementar su
accin;
m) proveer la informacin relativa a su temtica al Ministerio de Salud y Accin Social, para su
elaboracin y publicacin con destino a los profesionales del arte de curar y las entidades de seguridad
social;
n) coordinar la distribucin de rganos a nivel nacional, as como tambin la recepcin y envo de los
mismos a nivel internacional y las acciones que se llevan a cabo para el mantenimiento de un registro de
receptores y donantes;
) dirigir las acciones que permitan mantener actualizada la lista de espera de receptores potenciales de
rganos y materiales anatmicos en el orden nacional, coordinando su accin con organismos regionales o
provinciales de similar naturaleza;
o) entender en las actividades dirigidas al mantenimiento de potenciales dadores cadavricos y supervisar
la correcta determinacin del diagnstico de muerte, ablacin y acondicionamiento de rganos,
coordinando su accin con organismos regionales y provinciales;
p) efectuar las actividades inherentes al seguimiento de los pacientes trasplantados, con fines de
contralor y estadsticos;
q) dirigir las acciones que permitan mantener actualizados los registros de dadores de rganos
cadavricos en el orden nacional;
r) proponer normas y prestar asistencia tcnica a los organismos pertinentes en la materia de esta ley;
s) adquirir, construr, arrendar, administrar y enajenar bienes, aceptar herencias, legados y donaciones,
estar en juicio como actor o demandado, contratar servicios, obras y suministros y en general realizar
todos los actos que resulten necesarios para el cumplimiento de sus objetivos, con ajuste a las
disposiciones vigentes;
t) proponer a la Administracin Nacional del Seguro de Salud (ANSSAL), las modificaciones o inclusiones
que considere convenientes en su temtica, proveyendo la informacin que le sea solicitada por dicho
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ente;
u) asistir tcnica y financieramente, mediante subsidios, prstamos o subvenciones, a los tratamientos
trasplantolgicos que se realicen en establecimientos pblicos nacionales, provinciales o municipales.
Asimismo, promover y asistir directamente la creacin y desarrollo de centros regionales y/o provinciales
de ablacin y/o implantes de rganos.
v) celebrar convenios con entidades privadas para su participacin en el sistema;
w) asesorar al Poder Ejecutivo en todo lo concerniente a las campaas de difusin masiva y
concientizacin de la poblacin respecto de la problemtica de los trasplantes;
x) realizar toda accin necesaria para el cumplimiento de sus fines de conformidad con la presente ley y
su reglamentacin.
Art. 45. - El Instituto Nacional Central nico Coordinador de Ablacin e Implante (INCUCAI)
estar a cargo de un directorio integrado por un presidente, un vicepresidente y tres
directores, designados por el Poder Ejecutivo de conformidad con las siguientes disposiciones:
a) el presidente y vicepresidente sern designados a propuesta de la Secretara de Salud;
b) un director ser designado a propuesta del Consejo Federal de Salud (COFESA);
c) un director ser designado previo concurso abierto de ttulos y antecedentes, cuya evaluacin estar a
cargo de la Secretara de Salud;
d) un director ser designado de entre los que propusiere cada una de las Universidades Nacionales que
tuviere Facultad de Medicina.
Los miembros del directorio durarn cuatro aos en sus funciones y podrn ser reelegidos por
un perodo ms. Tendrn dedicacin de tiempo completo y no podrn participar
patrimonialmente en ningn instituto vinculado con el objeto de esta ley.
Art. 46. - Corresponde al directorio:
a) dictar su reglamento interno;
b) aprobar la estructura orgnico-funcional del Instituto, el presupuesto anual de gastos, clculo de
recursos y cuentas de inversiones, y elaborar la memoria y balance al finalizar cada ejercicio.
En el presupuesto de gastos no se podr destinar ms de un 10 % para gastos de
administracin.
c) asignar los recursos del Fondo Solidario de Trasplantes, dictando las normas para el otorgamiento de
subsidios, prstamos y subvenciones;
d) fijar las retribuciones de los miembros del directorio; designar, promover, sancionar y remover al
personal del Instituto, y fijar sus salarios, estimulando la dedicacin exclusiva;
e) efectuar contrataciones de personal para la realizacin de labores extraordinarias o especiales que no
puedan ser realizadas con sus recursos de planta permanente, fijando las condiciones de trabajo y su
retribucin;
f) delegar funciones en el presidente, por tiempo determinado.
Art. 47. - Corresponde al presidente:
a) representar al Instituto Nacional Central nico Coordinador de Ablacin e Implante (INCUCAI) en todos
sus actos;
b) convocar y presidir las reuniones del directorio, en las que tendr voz y voto, el que prevalecer en
caso de empate;
c) invitar a participar, con voz pero sin voto, a representantes de sectores interesados cuando se traten
temas especficos de su rea de accin;
d) convocar y presidir las reuniones del Consejo Asesor;
e) adoptar todas las medidas que, siendo de competencia del directorio, no admitan dilacin,
sometindolas a consideracin del mismo en la primera sesin;
f) delegar funciones en otros miembros del directorio, con el acuerdo de ste;
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g) cumplir y hacer cumplir las resoluciones del directorio.

Art. 48. - En el mbito del Instituto Nacional Central nico Coordinador de Ablacin e
Implante (INCUCAI) funcionarn dos consejos asesores, de carcter honorario, que se
conformarn segn lo determine la reglamentacin de la presente ley:
a) un consejo asesor de pacientes integrado por pacientes pertenecientes a las organizaciones que
representan a personas trasplantadas y en espera de ser trasplantadas;
b) un consejo asesor integrado por representantes de sociedades y asociaciones cientficas, las
universidades, otros centros de estudios e investigacin y otros organismos regionales o provinciales de
naturaleza similar a este instituto, y un representante de cada regin sanitaria de acuerdo con lo
establecido por el Ministerio de Salud y Accin Social al respecto, incluyendo a la provincia de La Pampa
dentro de la Regin Patagnica, y un representante de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires.
Art. 49. - Crase el Fondo Solidario de Trasplantes, el que se integrar con los siguientes
recursos:
a) la contribucin del Estado nacional mediante los crditos que le asigne el presupuesto de la Nacin;
b) el producto de las multas provenientes de la aplicacin de las sanciones administrativas y penales
previstas en la presente ley;
c) el fondo acumulativo que surja de acreditar:
1) [apartado observado por decreto 773/93, art. 1 Ver Texto] el producido del tributo que resulte de
aplicar una alcuota del 1,5 % sobre la primera venta que efecten los fabricantes o
importadores de los siguientes productos, que se detallan en el anexo I que a todo efecto
forma parte integrante de la presente ley:
I - materiales para hemodilisis y dilisis peritoneal;
II - productos
inmunolgicas;
teraputicos
vinculados
con
el
tratamiento
III - productos vinculados con el tratamiento

histocompatibilidad y relacionados con la temtica.
de
inmunolgico,
las
con
complicaciones
estudios
de
Este impuesto se determinar y abonar por perodos mensuales, y se regir por las
disposiciones tributarias vigentes y su aplicacin, percepcin y fiscalizacin estarn a cargo
de la Direccin General Impositiva.
2) [apartado observado por decreto 773/93, art. 1 Ver Texto] el producto del tributo que resulte de
aplicar una alcuota del 1,5 % sobre las prestaciones de alta complejidad relacionadas con los
trasplantes de acuerdo con el criterio del Protocolo de Determinaciones Bsicas del Instituto
Nacional Central nico Coordinador de Ablacin e Implante (INCUCAI), a saber:
I - histocompatibilidad (H.L.A.);
II - crossmatch (contra panel y donante-receptor);
III - serologa para determinar: H.I.V. (SIDA), ELISA, Western Blot; HbsAg (hepatitis B);
C.M.V. (citomegalovirus); reacciones para Chagas; determinacin de hepatitis C; V.D.R.L.
(sfilis); toxoplasmosis; brucelosis.
Deber ser percibido por las entidades prestatarias y las sumas debern ser ingresadas a la
Direccin General Impositiva en las fechas y oportunidades que ella establezca.
3) [apartado observado por decreto 773/93, art. 1 Ver Texto] el aporte de solidaridad comunitaria
equivalente a un peso por cada tarjeta de crdito y/o compra nacional o internacional, y que
deber tributarse en oportunidad de reducirse los siguientes hechos:
I - emisin de la tarjeta;
II - por el trascurso de uno o ms perodos anuales de su vigencia, en cuyo caso la
contribucin deber cumplimentarse en oportunidad de operarse el trmino de cada ao,
contado desde la fecha de emisin.
Deber ser percibido por las entidades emisoras e ingresado a la Direccin General
Impositiva, en la oportunidad y forma que ella establezca.
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4) el producido de la venta de bienes en desuso, los de su propia produccin, las

publicaciones que realice, intereses, rentas u otros frutos de los bienes que administra;
5) los legados, herencias, donaciones, aportes del Estado nacional o de las provincias, de entidades
oficiales, particulares o de terceros, segn las modalidades que establezca la reglamentacin, con destino
a solventar su funcionamiento;
6) las trasferencias de los saldos del fondo acumulativo y de los de su presupuesto anual
asignado, no utilizados en el ejercicio.
[Prrafo observado por decreto 773/93, art. 2 Ver Texto] Los importes provenientes de la aplicacin
de lo dispuesto por el inc. c, aparts. 1, 2 y 3, debern ser depositados por la Direccin General
Impositiva dentro de los veinte das corridos de percibidos, en una cuenta especial a la orden
del Instituto Nacional Central nico Coordinador de Ablacin e Implante (INCUCAI).
Art. 50 [Artculo observado por decreto 773/93, art. 3 Ver Texto]. - Los tributos que se crean por el
artculo anterior se encuentran comprendidos en la excepcin prevista en el inc. d del art. 2 2
de la ley 23548, conforme lo acordado entre la Nacin y las provincias.
Los impuestos y la contribucin, solidaria que se establecen por el citado artculo regirn por
un perodo de dos aos, prorrogable por un ao ms por el Poder Ejecutivo.
Fenecido este plazo, las partidas aludidas pasarn a integrar el presupuesto general, como
partida especfica del Instituto Nacional Central nico Coordinador de Ablacin e Implante
(INCUCAI).
Art. 51. - Los recursos del Instituto Nacional Central nico Coordinador de Ablacin e
Implante (INCUCAI) sern depositados en una cuenta especial a su orden creada a estos
efectos y destinados prioritariamente para asistir al desarrollo de los servicios que se realicen
para tratamiento trasplantolgico en establecimientos pblicos nacionales, provinciales o
municipales, con el objeto de asistir a pacientes carenciados sin cobertura social, como as
tambin a fomentar la procuracin de rganos y materiales anatmicos necesarios a los fines
de esta ley.
Las autoridades sanitarias jurisdiccionales debern disponer la creacin de servicios de
trasplantes de rganos en instituciones pblicas de adecuada complejidad en sus respectivas
reas programticas.
[Prrafo observado por decreto 773/93, art. 4 Ver Texto] Los recursos provenientes de la
recaudacin de los tributos y la contribucin solidaria establecidos en el art. 50 50, y del
producido de las multas de carcter administrativo, sern distribudos entre las jurisdicciones dentro de
los diez das de acreditados y con aplicacin a un fin especfico en la proporcin que establezca la
Secretara de Salud de la Nacin, previa consulta con el Consejo Federal de Salud (COFESA), y
depositados en la cuenta especial que al efecto creen las jurisdicciones a la orden de los respectivos
organismos jurisdiccionales.
Art. 52. - Los cargos tcnicos del personal del Instituto Nacional Central nico Coordinador de
Ablacin e Implante (INCUCAI) sern cubiertos previo concurso abierto de ttulos y
antecedentes.
CAP. 11. - De las medidas preventivas y actividades de inspeccin

Art. 53. - La autoridad sanitaria jurisdiccional est autorizada para verificar el cumplimiento
de esta ley y sus disposiciones reglamentarias, mediante inspecciones y pedidos de informes.
A tales fines, sus funcionarios autorizados tendrn acceso a los establecimientos o servicios,
habilitados o no, en que se ejerzan o se presuma el ejercicio de las actividades previstas por
esta ley, podrn proceder al secuestro de elementos probatorios y disponer la intervencin
provisoria de los servicios o establecimientos.
Art. 54. - Sin perjuicio de la sancin que en definitiva corresponde de acuerdo con lo dispuesto
en el art. 35 35, la autoridad sanitaria jurisdiccional podr adoptar las siguientes medidas
preventivas:
a) si se incurriera en actos u omisiones que constituyeran un dao o peligro para la salud de las personas
se proceder a la clausura total o parcial de los establecimientos o servicios en que los mismos ocurrieran,
o a ordenar suspender los actos mdicos a que se refiere esta ley. Dichas medidas no podrn tener una
duracin mayor de ciento ochenta das.
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b) clausurar los servicios o establecimientos que funcionen sin la correspondiente autorizacin;

c) suspensin de la publicidad en infraccin.
Art. 55. - A los efectos de lo dispuesto en los arts. 53 53 y 54 de la presente ley, la autoridad
sanitaria jurisdiccional podr requerir en caso necesario auxilio de la fuerza pblica, y
solicitar rdenes de allanamiento de los tribunales federales o provinciales competentes.
CAP. 12. - Del procedimiento judicial especial

Art. 56. - Toda accin civil tendiente a obtener una resolucin judicial respecto de cuestiones
extrapatrimoniales relativas a la ablacin e implante de rganos o materiales anatmicos ser
de competencia de los tribunales federales o provinciales en lo civil del domicilio del actor. En
el orden federal se sustanciar por el siguiente procedimiento especial:
a) La demanda deber estar firmada por el actor y se acompaarn todos los elementos probatorios
tendientes a acreditar la legitimidad del pedido. No ser admitido ningn tipo de representacin por
terceros y la comparencia del actor ser siempre personal, sin perjuicio del patrocinio letrado.
b) Recibida la demanda, el juez convocar a una audiencia personal, la que se celebrar en un plazo no
mayor de tres das a contar de la presentacin de aqulla.
c) La audiencia ser tomada personalmente por el juez y en ella debern estar presentes el actor, el
agente fiscal, el asesor de menores, en su caso, un perito mdico, un perito psiquiatra y un asistente
social, los que sern designados previamente por el juez. Se podr disponer adems la presencia de otros
peritos, asesores o especialistas que el juez estime conveniente. La inobservancia de esos requisitos
esenciales producir la nulidad de la audiencia.
d) Del desarrollo de la audiencia se labrar un acta circunstanciada, y en su trascurso el juez, los peritos,
el agente fiscal, y el asesor de menores, en su caso, podrn formular todo tipo de preguntas y requerir las
aclaraciones del actor que consideren oportunas y necesarias.
e) Los peritos elevarn su informe al juez en el plazo de cuarenta y ocho horas posteriores a la audiencia,
y ste podr adems, en el mismo plazo, recabar todo tipo de informacin complementaria que estime
conveniente.
f) De todo lo actuado se correr vista, en forma consecutiva, al agente fiscal y al asesor de menores, en
su caso, quienes debern elevar su dictamen en el plazo de veinticuatro horas.
g) El juez dictar sentencia dentro de las cuarenta y ocho horas posteriores al trmite procesal del inciso
anterior.
h) En caso de extrema urgencia, debidamente acreditada, el juez podr establecer por resolucin fundada
plazos menores a los contemplados en el presente artculo, habilitando das y horas inhbiles.
i) La inobservancia de las formalidades y requisitos establecidos en el presente artculo producir la
nulidad de todo lo actuado.
j) La resolucin que recaiga ser apelable en relacin, con efecto suspensivo. La apelacin deber
interponerse de manera fundada en el plazo de cuarenta y ocho horas, y el juez elevar la causa al
superior en el trmino de veinticuatro horas de recibida la misma. El tribunal resolver el recurso en el
plazo de tres das.
El agente fiscal slo podr apelar cuando hubiere dictaminado en sentido contrario a la
resolucin del juez.
k) Este trmite estar exento del pago de sellados, tasas, impuestos o derechos de cualquier naturaleza.
1. Alcance de la norma. - Al establecer el art. 56 Ver Texto, ley 24193, un procedimiento judicial
especial para debatir y resolver cuestiones concernientes a la ablacin e implante de rganos, se advierte
que dicha va tiene por finalidad que se resuelva en ese mbito la posibilidad de ablacin e implante entre
personas vivas no relacionadas, por cuanto dicha intervencin entre relacionados no requiere de la
decisin judicial; por manera que una interpretacin contraria implicara vaciar de contenido al precepto,
dejndolo sin valor ni efecto alguno, estableciendo a la vez una presuncin de inconsecuencia o
incongruencia en el legislador, temperamento que, como se sabe, no resulta procedente (4612) .
Art. 57. - El incumplimiento del juez, del agente fiscal o del asesor de menores, en su caso, a
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las obligaciones establecidas en el artculo anterior, se considerar falta grave y mal

desempeo de sus funciones.
Art. 58. - Invtase a los gobiernos provinciales a sancionar en sus respectivas jurisdicciones
normas similares a las de este captulo.
CAP. 13. - Disposiciones varias

Art. 59. - El Poder Ejecutivo reglamentar las disposiciones de la presente ley dentro de los
sesenta das de su promulgacin.
Hasta tanto, mantendrn su vigencia los decretos 3011/77, 2437/91 y 928/92 y dems
normas reglamentarias, en todo lo que no se oponga a la presente ley.
Art. 60. - La Corte Suprema de Justicia de la Nacin dictar la reglamentacin que establezca
los recaudos para la realizacin de ablaciones de crneas de los cadveres depositados en la
Morgue Judicial de acuerdo a los lineamientos y principios de la presente ley.
Invtase a las provincias a dictar en sus respectivas jurisdicciones normas similares a la del
presente artculo.
Art. 61. - El Instituto Nacional Central nico Coordinador de Ablacin e Implante (INCUCAI)
ejercer las funciones y facultades que por esta ley se asignan a las autoridades de contralor
jurisdiccionales en aquellas jurisdicciones en las que no se encuentren en funcionamiento
organismos de similar naturaleza, hasta tanto los mismos sean creados y alcancen
condiciones efectivas de operatividad, o hasta que las respectivas autoridades sanitarias
jurisdiccionales indiquen el organismo que ha de hacerse cargo de dichas funciones.
Art. 62. - A partir del 1 de enero de 1996 se presumir que toda persona capaz mayor de
dieciocho aos que no hubiera manifestado su voluntad en forma negativa en los trminos del
art. 20 20 ha conferido tcitamente la autorizacin a que se refiere el art. 19 19. Los
familiares enumerados en el art. 21 21 podrn oponerse a la ablacin en los trminos y
condiciones de la citada norma.
Para que lo dispuesto precedentemente entre en vigencia, el Poder Ejecutivo deber haber
llevado a cabo en forma permanente una intensa campaa de educacin y difusin a efectos
de informar y concientizar a la poblacin sobre los alcances del rgimen a que se refiere el
prrafo anterior, y deber existir constancia de que -por los mecanismos previstos en el art.
20 20- no menos del 70 % de los ciudadanos mayores de 18 aos ha sido consultado.
Art. 63. - Derganse las leyes 21541 y sus modificatorias 23464 y 23885 .
(4604) Sanc. el 24/3/93; prom. parc. el 19/4/93 (BO, 26/4/93). El decreto 773/93 Ver Texto, del
19/4/93 (BO, 26/4/93) observ los aparts. 1, 2 y 3 del inc. c del art. 49; el ltimo prrafo del art. 49; el art. 50; y el
ltimo prrafo del art. 51.
(4605) CSN, 16/12/93, Fallos 316-3093.
(4606) Juzg. Fed. 3 LZam., 1/2/95, LL 1996-B-266.
(4607) CSN, 16/12/93, Fallos 316-3093.
(4608) CSN, 16/12/93, Fallos 316-3093.
(4609) CSN, 16/12/93, Fallos 316-3093.
(4610) Juzg. Fed. 3 LZam., 1/2/95, LL 1996-B-266.
(4611) Juzg. Crim. y Corr. 3 MdelPl., 6/6/95, LLBA 1995-847.
(4612) Juzg. 1 Inst. CC Fed. N 7 Cap., 13/9/96, indito.
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8/ 9/ 2004

DERECHO DEL CONSUMO / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
DEFENSA DEL CONSUMIDOR - LEY 24240 (4613)
TT. 1. - NORMAS DE PROTECCIN Y DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES
CAP. 1. - Disposiciones generales

Art. 1. Objeto. - La presente ley tiene por objeto la defensa de los consumidores o usuarios. Se
consideran consumidores o usuarios, las personas fsicas o jurdicas que contratan a ttulo oneroso para su
consumo final o beneficio propio o de su grupo familiar o social:
a) la adquisicin o locacin de cosas muebles;
b) la prestacin de servicios;
c) la adquisicin de inmuebles nuevos destinados a vivienda, incluso los lotes de terreno adquiridos con el
mismo fin, cuando la oferta sea pblica y dirigida a persona indeterminada.
Art. 2. Proveedores de cosas o servicios. - Quedan obligados al cumplimiento de esta ley todas las
personas fsicas o jurdicas, de naturaleza pblica o privada que, en forma profesional, aun
ocasionalmente, produzcan, importen, distribuyan o comercialicen cosas o presten servicios a
consumidores o usuarios. Se excluyen del mbito de esta ley los contratos realizados entre consumidores
cuyo objeto sean cosas usadas.
No tendrn el carcter de consumidores o usuarios, quienes adquieran, almacenen, utilicen o
consuman bienes o servicios para integrarlos en procesos de produccin, trasformacin,
comercializacin o prestacin a terceros. No estn comprendidos en esta ley los servicios de
profesionales liberales que requieran para su ejercicio ttulo universitario y matrcula
otorgada por colegios profesionales reconocidos oficialmente o autoridad facultada para ello,
pero s la publicidad que se haga de su ofrecimiento.
Art. 3. Interpretacin. - Las disposiciones de esta ley se integran con las normas generales y especiales
aplicables a las relaciones jurdicas antes definidas, en particular las de Defensa de la Competencia y de
Lealtad Comercial. En caso de duda, se estar siempre a la interpretacin ms favorable para el
consumidor.
1. Interpretacin favorable al consumidor. - La actual Ley de Defensa del Consumidor impone a
quienes presten servicios una "informacin veraz, detallada, eficaz y suficiente sobre las caractersticas
esenciales de los mismos" (art. 4 Ver Texto), fijndose como principio interpretativo para tales contratos
que "en caso de duda se estar siempre a la interpretacin ms favorable para el consumidor"; ello se
justifica porque el estipulante, que es quien formula la clusula, est en condiciones de expresarse con
claridad, no pudindose admitir su ambigedad y que con ella se pueda abusar del consumidor, quien
resulta ser el contratante ms dbil (4614) .
2. Derechos constitucionales del consumidor. - Las garantas al usuario y consumidor encuentran
ahora tutela constitucional en virtud de los arts. 42 Ver Texto y 43, Const. Nac., y 38 Ver Texto de la
Constitucin de la Provincia de Buenos Aires y asimismo cabe destacar que el art. 3 Ver Texto de la ley
24240 tiene puesta como regla de interpretacin que en caso de duda se estar siempre a la
interpretacin ms favorable al consumidor, y bajo la ptica de estas disposiciones deben analizarse las
condiciones impuestas por la cooperativa al asociado para concederle la conexin de un servicio elctrico
(4615) .
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CAP. 2. - Informacin al consumidor y proteccin de su salud

Art. 4. Informacin. - Quienes produzcan, importen, distribuyan o comercialicen cosas o presten
servicios, deben suministrar a los consumidores o usuarios, en forma cierta y objetiva, informacin veraz,
detallada, eficaz y suficiente sobre las caractersticas esenciales de los mismos.
Art. 5. Proteccin al consumidor. - Las cosas y servicios deben ser suministrados o prestados en forma
tal que, utilizados en condiciones previsibles o normales de uso, no presenten peligro alguno para la salud
o integridad fsica de los consumidores o usuarios.
Art. 6. Cosas y servicios riesgosos. - Las cosas y servicios, includos los servicios pblicos domiciliarios,
cuya utilizacin pueda suponer un riesgo para la salud o la integridad fsica de los consumidores o
usuarios, deben comercializarse observando los mecanismos, instrucciones y normas establecidas o
razonables para garantizar la seguridad de los mismos.
En tales casos debe entregarse un manual en idioma nacional sobre el uso, la instalacin y
mantenimiento de la cosa o servicio de que se trate y brindarle adecuado asesoramiento.
Igual obligacin regir en todos los casos en que se trate de artculos importados, siendo los
sujetos anunciados en el art. 4 4 responsables del contenido de la traduccin.
CAP. 3. - Condiciones de la oferta y venta

Art. 7. Oferta. - La oferta dirigida a consumidores potenciales indeterminados, obliga a quien la emite
durante el tiempo en que se realice, debiendo contener la fecha precisa de comienzo y de finalizacin, as
como tambin sus modalidades, condiciones o limitaciones.
La revocacin de la oferta hecha pblica es eficaz una vez que haya sido difundida por medios
similares a los empleados para hacerla conocer.
Art. 8. Efectos de la publicidad. - Las precisiones formuladas en la publicidad o en anuncios,
prospectos, circulares u otros medios de difusin obligan al oferente y se tienen por includas en el
contrato con el consumidor.
[Prrafo agregado por ley 24787, art. 1 1] En los casos en que las ofertas de bienes y
servicios se realicen mediante el sistema de compras telefnicas, por catlogos o por correos,
publicados por cualquier medio de comunicacin, deber figurar el nombre, domicilio y
nmero de CUIT del oferente.
Art. 9. Cosas deficientes usadas o reconstitudas. - Cuando se ofrezcan en forma pblica a
consumidores potenciales indeterminados cosas que presenten alguna deficiencia, que sean usadas o
reconstitudas debe indicarse la circunstancia en forma precisa y notoria.
Art. 10. Contenido del documento de venta. - En el documento que se extienda por la venta de cosas
muebles, sin perjuicio de la informacin exigida por otras leyes o normas, deber constar:
a) la descripcin y especificacin de la cosa;
b) el nombre y domicilio del vendedor;
c) [observado por decreto 2089/93, art. 1 Ver Texto] el nombre y domicilio del fabricante,
distribuidor o del importador cuando correspondiere;
d) la mencin de las caractersticas de la garanta conforme a lo establecido en esta ley;
e) los plazos y condiciones de entrega;
f) el precio y las condiciones de pago.
La redaccin debe ser hecha en idioma nacional, ser completa, clara y fcilmente legible, sin
reenvos a textos o documentos que no se entreguen previa o simultneamente. Un ejemplar
debe ser entregado al consumidor. Cuando se incluyan clusulas adicionales a las aqu
indicadas o exigibles en virtud de lo previsto en esta ley, aqullas debern ser escritas en
letra destacada y suscritas por ambas partes.
La reglamentacin establecer modalidades ms simples cuando la ndole de la cosa objeto
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de la contratacin as lo determine, siempre que asegure la finalidad perseguida por esta ley.
Art. 10 bis [Agregado por ley 24787, art. 2 Ver Texto]. Incumplimiento de la obligacin. - El
incumplimiento de la oferta o del contrato por el proveedor, salvo caso fortuito o fuerza mayor, faculta al
consumidor, a su libre eleccin a:
a) exigir el cumplimiento forzado de la obligacin, siempre que ello fuera posible;
b) aceptar otro producto o prestacin de servicio equivalente;
c) rescindir el contrato con derecho a la restitucin de lo pagado, sin perjuicio de los efectos producidos,
considerando la integridad del contrato.
Todo ello sin perjuicio de las acciones de daos y perjuicios que correspondan.
CAP. 4. - Cosas muebles no consumibles

Art. 11 [Texto segn ley 24999, art. 1 Ver Texto]. Garantas. - Cuando se comercialicen cosas muebles
no consumibles, art. 2325 Ver Texto del Cdigo Civil, el consumidor y los sucesivos adquirentes gozarn
de garanta legal por los defectos o vicios de cualquier ndole, aunque hayan sido ostensibles o manifiestos
al tiempo del contrato, cuando afecten la identidad entre lo ofrecido y lo entregado y su correcto
funcionamiento.
La garanta legal tendr vigencia por tres meses a partir de la entrega, pudiendo las partes
convenir un plazo mayor. En caso de que la cosa deba trasladarse a fbrica o taller habilitado,
el trasporte ser realizado por el responsable de la garanta y sern a su cargo los gastos de
flete y seguros y cualquier otro que deba realizarse para la ejecucin del mismo.
Art. 12 [Observado por decreto 2089/93, art. 3 Ver Texto]. Servicio tcnico. - Los fabricantes,
importadores y vendedores de las cosas mencionadas en el artculo anterior, deben asegurar
un servicio tcnico adecuado y el suministro de partes y repuestos.
Art. 13 [Texto segn ley 24999, art. 2 Ver Texto]. Responsabilidad. - Son solidariamente responsables
del otorgamiento y cumplimiento de la garanta legal, los productores, importadores, distribuidores y
vendedores de las cosas comprendidas en el art. 11 Ver Texto.
Art. 14 [Texto segn ley 24999, art. 3 Ver Texto]. Certificado de garanta. - El certificado de garanta
deber constar por escrito en idioma nacional, con redaccin de fcil comprensin y en letra legible, y
contendr como mnimo:
a) la identificacin del vendedor, fabricante, importador o distribuidor;
b) la identificacin de la cosa
individualizacin;
con las especificaciones
tcnicas
necesarias para su correcta
c) las condiciones de uso, instalacin y mantenimiento necesarias para su funcionamiento;

d) las condiciones de validez de la garanta y su plazo de extensin;
e) las condiciones de reparacin de la cosa con especificacin del lugar donde se har efectiva.
En caso de ser necesaria la notificacin al fabricante o importador de la entrada en vigencia
de la garanta de una cosa, dicho acto estar a cargo del vendedor. La falta de notificacin no
libera al fabricante o importador de la responsabilidad solidaria establecida en el art. 13 13.
Cualquier clusula cuya redaccin o interpretacin contraren las normas del presente artculo
es nula y se tendr por no escrita.
Art. 15. Constancia de reparacin. - Cuando la cosa hubiese sido reparada bajo los trminos de una
garanta legal, el garante estar obligado a entregar al consumidor una constancia de reparacin en donde
se indique:
a) la naturaleza de la reparacin;
b) las piezas reemplazadas o reparadas;
c) la fecha en que el consumidor le hizo entrega de la cosa;
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d) la fecha de devolucin de la cosa al consumidor.

Art. 16. Prolongacin del plazo de garanta. - El tiempo durante el cual el consumidor est privado del
uso de la cosa en garanta, por cualquier causa relacionada con su reparacin, debe computarse como
prolongacin del plazo de garanta legal.
Art. 17. Reparacin no satisfactoria. - En los supuestos en que la reparacin efectuada no resulte
satisfactoria por no reunir la cosa reparada, las condiciones ptimas para cumplir con el uso al que est
destinada, el consumidor puede:
a) pedir la sustitucin de la cosa adquirida por otra de idnticas caractersticas. En tal caso el plazo de la
garanta legal se computa a partir de la fecha de la entrega de la nueva cosa.
b) devolver la cosa en el estado en que se encuentre a cambio de recibir el importe equivalente a las
sumas pagadas, conforme el precio actual en plaza de la cosa, al momento de abonarse dicha suma o
parte proporcional, si hubiere efectuado pagos parciales;
c) obtener una quita proporcional del precio.
En todos los casos, la opcin por parte del consumidor no impide la reclamacin de los
eventuales daos y perjuicios que pudieren corresponder.
Art. 18. Vicios redhibitorios. - La aplicacin de las disposiciones precedentes, no obsta a la subsistencia
de la garanta legal por vicios redhibitorios. En caso de vicio redhibitorio:
a) a instancia del consumidor se aplicar de pleno derecho el art. 2176 Ver Texto del Cdigo Civil;
b) el art. 2170 Ver Texto del Cdigo Civil no podr ser opuesto al consumidor.
CAP. 5. - De la prestacin de los servicios

Art. 19. Modalidades de prestacin de servicios. - Quienes presten servicios de cualquier naturaleza
estn obligados a respetar los trminos, plazos, condiciones, modalidades, reservas y dems
circunstancias conforme a las cuales hayan sido ofrecidos, publicitados o convenidos.
Art. 20. Materiales a utilizar en la reparacin. - En los contratos de prestacin de servicios cuyo
objeto sea la reparacin, mantenimiento, acondicionamiento, limpieza o cualquier otro similar, se entiende
implcita la obligacin a cargo del prestador del servicio de emplear materiales o productos nuevos o
adecuados a la cosa de que se trate, salvo pacto escrito en contrario.
Art. 21. Presupuesto. - En los supuestos contemplados en el artculo anterior, el prestador del servicio
debe extender un presupuesto que contenga como mnimo los siguientes datos:
a) nombre, domicilio y otros datos de identificacin del prestador del servicio;
b) la descripcin del trabajo a realizar;
c) una descripcin detallada de los materiales a emplear;
d) los precios de stos y la mano de obra;
e) el tiempo en que se realizar el trabajo;
f) si otorga o no garanta y, en su caso, el alcance y duracin de sta;
g) el plazo para la aceptacin del presupuesto;
h) los nmeros de inscripcin en la Direccin General Impositiva y en el Sistema Previsional.
Art. 22. Supuestos no includos en el presupuesto. - Todo servicio, tarea o empleo material o costo
adicional, que se evidencie como necesario durante la prestacin del servicio y que por su naturaleza o
caractersticas no pudo ser includo en el presupuesto original, deber ser comunicado al consumidor
antes de su realizacin o utilizacin. Queda exceptuado de esta obligacin el prestador del servicio que,
por la naturaleza del mismo, no pueda interrumpirlo sin afectar su calidad o sin dao para las cosas del
consumidor.
Art. 23. Deficiencias en la prestacin del servicio. - Salvo previsin expresa y por escrito en
contrario, si dentro de los treinta das siguientes a la fecha en que concluy el servicio se evidenciaren
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deficiencias o defectos en el trabajo realizado, el prestador del servicio estar obligado a corregir todas las
deficiencias o defectos o a reformar o a reemplazar los materiales y productos utilizados sin costo
adicional de ningn tipo para el consumidor.
Art. 24. Garanta. - La garanta sobre un contrato de prestacin de servicios deber documentarse por
escrito haciendo constar:
a) la correcta individualizacin del trabajo realizado;
b) el tiempo de vigencia de la garanta, la fecha de iniciacin de dicho perodo y las condiciones de validez
de la misma;
c) la correcta individualizacin de la persona, empresa o entidad que la har efectiva.
CAP. 6. - Usuarios de servicios pblicos domiciliarios

Art. 25. Constancia escrita. Informacin al usuario. - Las empresas prestadoras de servicios pblicos
a domicilio deben entregar al usuario constancia escrita de las condiciones de la prestacin de los
derechos y obligaciones de ambas partes contratantes. Sin perjuicio de ello deben mantener tal
informacin a disposicin de los usuarios en todas las oficinas de atencin al pblico.
[Agregado por ley 24787, art. 3 3] Las empresas prestatarias de servicios pblicos
domiciliarios debern colocar en toda facturacin que se extienda al usuario y en las oficinas
de atencin al pblico carteles con la leyenda "Usted tiene derecho a reclamar una
indemnizacin si le facturamos sumas o conceptos indebidos o reclamamos el pago de
facturas ya abonadas. Ley 24240 ".
Los servicios pblicos domiciliarios con legislacin especfica y cuya actuacin sea controlada
por los organismos que ella contempla, sern regidos por esas normas, aplicndose la
presente ley supletoriamente.
1. Deberes del prestador domiciliario. - La exigencia de la cooperativa tendiente convertir en
condicin sine qua non la previa demostracin de la condicin de titular de dominio para acceder as a la
conexin domiciliaria del servicio elctrico del actor, quebranta la garanta de la Ley de Defensa del
Consumidor 24240 Ver Texto, de orden pblico y aplicacin nacional, a la vez que se aparta de la
naturaleza, caracteres y finalidades que estatuye la ley 20337 Ver Texto, por lo que la cooperativa
impone condiciones restrictivas al actor asociado a sta, que la ley no autoriza (4616) .
Art. 26. Reciprocidad en el trato. - Las empresas indicadas en el artculo anterior deben otorgar a los
usuarios reciprocidad de trato, aplicando para los reintegros o devoluciones los mismos criterios que
establezcan para los cargos por mora.
Art. 27. Registro de reclamos. - Las empresas prestadoras deben habilitar un registro de reclamos, en
donde quedarn asentadas las presentaciones de los usuarios. Dichos reclamos deben ser satisfechos en
plazos perentorios conforme la reglamentacin de la presente ley.
Art. 28. Seguridad de las instalaciones. Informacin. - Los usuarios de servicios pblicos que se
prestan a domicilio y requieren instalaciones especficas, deben ser convenientemente informados sobre
las condiciones de seguridad de las instalaciones y de los artefactos.
Art. 29. Instrumentos y unidades de medicin. - La autoridad competente queda facultada para
intervenir en la verificacin del buen funcionamiento de los instrumentos de medicin de energa,
combustibles, comunicaciones, agua potable o cualquier otro similar, cuando existan dudas sobre las
lecturas efectuadas por las empresas prestadoras de los respectivos servicios.
Tanto los instrumentos como las unidades de medicin debern ser los reconocidos y
legalmente autorizados. Las empresas prestatarias garantizarn a los usuarios el control
individual de los consumos. Las facturas debern ser entregadas al usuario con no menos de
diez das de anticipacin a la fecha de su vencimiento.
Art. 30. Interrupcin de la prestacin del servicio. - Cuando la prestacin del servicio pblico
domiciliario se interrumpa o sufra alteraciones, se presume que es por causa imputable a la empresa
prestadora. Efectuado el reclamo por el usuario, la empresa dispone de un plazo mximo de treinta das
para demostrar que la interrupcin o alteracin no le es imputable. En caso contrario, la empresa deber
reintegrar el importe total del servicio no prestado dentro del plazo establecido precedentemente. Esta
disposicin no es aplicable cuando el valor del servicio no prestado sea deducido de la factura
correspondiente. El usuario puede interponer el reclamo desde la interrupcin o alteracin del servicio y
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hasta los quince das posteriores al vencimiento de la factura.

1. Interrupcin del servicio. - No resultan atendibles las argumentaciones relativas al reconocimiento
por parte de la solicitante de la medida, de que existe una deuda pendiente y de que cuenta con dos
medidores, por cuanto tal reconocimiento no tiene la relevancia que pretende darle el recurrente, habida
cuenta de que tales cuestiones no han sido negadas por la actora y por tanto no son materia de conflicto.
Lo que la actora cuestiona es el procedimiento seguido por la empresa prestataria del servicio, quien,
habiendo mediado una queja de su parte acerca de que habra existido una sobrefacturacin, procedi al
corte del agua sin seguir las formas establecidas por la ley 4147 , que adhiere a la ley nacional de
proteccin del consumidor (4617) .
2. Servicio telefnico. - Frente al derecho que tiene el usuario a que se le preste el servicio telefnico
con "calidad y eficiencia" (art. 42 Ver Texto, Const. Nac.), la empresa prestadora no puede desobligarse
invocando las malas condiciones en que recibi la red telefnica trasferida, pues su renovacin y
modernizacin se hall adecuadamente compensada con las tarifas aprobadas y porque la interrupcin del
servicio telefnico se debe presumir imputable a la empresa prestadora (4618) .
Art. 30 bis [Agregado por ley 24787, art. 4 4]. - Las constancias que las empresas prestatarias
de servicios pblicos, entreguen a sus usuarios para el cobro de los servicios prestados,
debern expresar si existen perodos u otras deudas pendientes, en su caso, fechas, concepto
e intereses si correspondiera, todo ello escrito en forma clara y con caracteres destacados. En
caso que no existan deudas pendientes se expresar: "No existen deudas pendientes".
La falta de esta manifestacin hace presumir que el usuario se encuentra al da con sus pagos
y que no mantiene deudas con la prestataria.
En caso que existan deudas y a los efectos del pago, los conceptos reclamados deben
facturarse por documento separado, con el detalle consignado en este artculo.
[Texto observado por decreto 270/97, art. 1 Ver Texto] Los entes residuales de las empresas
estatales que prestaban anteriormente el servicio debern notificar en forma fehaciente a las
actuales prestatarias el detalle de las deudas que registren los usuarios, dentro de los ciento
veinte das contados a partir de la sancin de la presente.
Para el supuesto que algn ente que sea titular del derecho, no comunicare al actual
prestatario del servicio, el detalle de la deuda dentro del plazo fijado, quedar condonada la
totalidad de la deuda que pudiere existir, con anterioridad a la privatizacin.
Art. 31 [Texto segn ley 24568, art. 1 Ver Texto]. Facturacin de consumo excesivo. - Cuando una
empresa de servicio pblico domiciliario, con variaciones regulares estacionales, facture en un perodo
consumos que exceden en un 75 % el promedio de los consumos correspondientes al mismo perodo de
los dos aos anteriores se presume que existe error en la facturacin. Para el caso de servicios de
consumos no estacionales se tomar en cuenta el consumo promedio de los ltimos doce meses
anteriores a la facturacin. En ambos casos, el usuario abonar nicamente el valor de dicho consumo
promedio.
A los efectos de ejercer este derecho, el usuario deber presentar hasta quince das despus
del vencimiento de la factura en cuestin, las correspondientes a los perodos que
corresponda tomar en cuenta a fin de determinar el consumo promedio.
Si el usuario no presentare la documentacin respaldatoria dentro del tiempo establecido, el
reclamo caer de pleno derecho y se entender que desiste del mismo y se allana al monto
facturado. En ese supuesto deber abonar el total adeudado con ms los intereses y
punitorios por el tiempo trascurrido.
La empresa prestataria dispondr de un plazo de treinta das, a partir del reclamo del usuario,
para acreditar en forma fehaciente que el consumo facturado fue efectivamente realizado, en
tal caso tendr derecho a reclamar el pago de la diferencia adeudada, con ms los intereses y
punitorios correspondientes. En caso contrario, el pago efectuado tendr efecto cancelatorio.
En los casos que una empresa prestataria de servicios pblicos facturase sumas o conceptos
indebidos o reclamare el pago de facturas ya abonadas por el usuario, deber devolver las
sumas incorrectamente percibidas con ms los intereses y punitorios que cobra por mora en el
pago de facturas, e indemnizar al usuario con un crdito equivalente al 25 % del importe
cobrado o reclamado indebidamente. La devolucin y/o indemnizacin se har efectiva en la
factura inmediata siguiente.
La tasa de inters y punitorios por mora en facturas de servicios pblicos pagadas fuera de
trmino, no podr exceder en ms de un 50 % la tasa activa para descuento de documentos
comerciales a treinta das del Banco de la Nacin Argentina del ltimo da del mes anterior a
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la efectivizacin del pago.

1. Entes reguladores. - Si bien la ley de defensa de los consumidores y usuarios establece un cuerpo
normativo con gran incidencia sobre diversos aspectos de la prestacin de los servicios pblicos, tal
circunstancia no libera al ente regulador creado por la ley 24076 Ver Texto de las funciones especficas
que ella le concede, y no puede constitur excusa para dejar de acomodar su conducta al ordenamiento
social total, pues el Estado no puede abandonar su rol de gestor del bien comn (4619) .
CAP. 7. - De la venta domiciliaria, por correspondencia y otras

Art. 32. Venta domiciliaria. - Es aquella propuesta de venta de una cosa o prestacin de un servicio
efectuada al consumidor en el lugar donde reside, en forma permanente o transitoria o en su lugar de
trabajo. En ella el contrato debe ser celebrado por escrito y con las precisiones del art. 10 Ver Texto.
Lo dispuesto precedentemente no es aplicable a la compraventa de bienes perecederos
recibidos por el consumidor y abonados al contado.
Art. 33. Venta por correspondencia y otras. - Es aquella en que la propuesta se efecta por medio
postal, telecomunicaciones, electrnico o similar y la respuesta a la misma se realiza por iguales medios.
No se permitir la publicacin del nmero postal como domicilio.
Art. 34. Revocacin de aceptacin. - En los casos de los arts. 32 Ver Texto y 33, el consumidor tiene
derecho a revocar la aceptacin durante el plazo de cinco das corridos, contados a partir de la fecha en
que se entregue la cosa o se celebre el contrato, lo ltimo que ocurra, sin responsabilidad alguna. Esa
facultad no puede ser dispensada ni renunciada.
El vendedor debe informar por escrito al consumidor de esta facultad de revocacin en todo
documento que, con motivo de venta le sea presentado al consumidor.
Tal informacin debe ser includa en forma clara y notoria.
El consumidor debe poner la cosa a disposicin del vendedor y los gastos de devolucin son
por cuenta de este ltimo.
Art. 35. Prohibicin. - Queda prohibida la realizacin de propuesta al consumidor, por cualquier tipo de
medio, sobre una cosa o servicio que no haya sido requerido previamente y que genere un cargo
automtico en cualquier sistema de dbito, que obligue al consumidor a manifestarse por la negativa para
que dicho cargo no se efectivice.
Si con la oferta se envi una cosa, el receptor no est obligado a conservarla ni a restiturla al
remitente aunque la restitucin pueda ser realizada libre de gastos.
CAP. 8. - De las operaciones de venta de crdito

Art. 36. Requisitos. - En las operaciones de crdito para la adquisicin de cosas o servicios deber
consignarse, bajo pena de nulidad: el precio de contado, el saldo de deuda, el total de los intereses a
pagar, la tasa de inters efectiva anual, la forma de amortizacin de los intereses, otros gastos si los
hubiere, cantidad de pagos a realizar y su periodicidad, gastos extras o adicionales si los hubiera y monto
total financiado a pagar.
El Banco Central de la Repblica Argentina adoptar las medidas conducentes para que las
entidades sometidas a su jurisdiccin cumplan, en las operaciones de crdito para consumo,
con lo indicado en esta ley.
CAP. 9. - De los trminos abusivos y clusulas ineficaces

Art. 37. Interpretacin. - Sin perjuicio de la validez del contrato, se tendrn por no convenidas:
a) las clusulas que desnaturalicen las obligaciones o limiten la responsabilidad por daos;
b) las clusulas que importen renuncia o restriccin de los derechos del consumidor o amplen los
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derechos de la otra parte;

c) las clusulas que contengan cualquier precepto que imponga la inversin de la carga de la prueba en
perjuicio del consumidor.
La interpretacin del contrato se har en el sentido ms favorable para el consumidor.
Cuando existan dudas sobre los alcances de su obligacin, se estar a la que sea menos
gravosa.
En caso en que el oferente viole el deber de buena fe en la etapa previa a la conclusin del
contrato o en su celebracin o trasgreda el deber de informacin o la legislacin de defensa
de la competencia o de lealtad comercial, el consumidor tendr derecho a demandar la
nulidad del contrato o la de una o ms clusulas. Cuando el juez declare la nulidad parcial,
simultneamente integrar el contrato, si ello fuera necesario.
Art. 38. Contrato de adhesin. Contratos en formularios. - La autoridad de aplicacin vigilar que los
contratos de adhesin y similares, no contengan clusulas de las previstas en el artculo anterior. La
misma atribucin se ejercer respecto de las clusulas uniformes, generales o estandarizadas de los
contratos hechos en formularios, reproducidos en serie y en general, cuando dichas clusulas hayan sido
redactadas unilateralmente por el proveedor de la cosa o servicio, sin que la contraparte tuviere
posibilidades de discutir su contenido.
1. Contrato de adhesin: clusulas nulas. - Cabe declarar la nulidad de una clusula limitativa de
responsabilidad del depositario de bienes almacenados, que sufrieran destruccin, ante el acaecimiento de
un incendio, por cuanto -en el caso-, es abusiva al desnaturalizar el concepto de obligacin y atenta
contra el principio de buena fe que resulta indispensable en el cumplimiento de sta. Al no existir
evidencia alguna de que dicha clusula en cuestin haya sido negociada individualmente, por cuanto se
halla prerredactada y el adherente no ha podido participar o influr en el mentado pacto de exoneracin
de responsabilidad, siendo una clusula sorpresiva que se incorpora clandestinamente al dorso de los
remitos de ingreso de mercaderas al depsito, tomando desprevenido al depositante, no obstante la
trascendencia de las consecuencias que apareja, ya que una de las partes -depositario- intenta liberarse
totalmente de las consecuencias patrimoniales por las que debera responder, de no existir aqulla,
importando una renuncia del acreedor a un derecho eventual en los terminos del art. 872 Ver Texto,
Cd.Civ., de ejercer la accin indemnizatoria, provocando un desequilibrio de tal entidad entre los
derechos y obligaciones que compromete el principio de equivalencia o de mxima reciprocidad (4620) .
Art. 39. Modificacin contratos tipo. - Cuando los contratos a los que se refiere el artculo anterior
requieran la aprobacin de otra autoridad nacional o provincial, sta tomar las medidas necesarias para
la modificacin del contrato tipo a pedido de la autoridad de aplicacin.
CAP. 10. - Responsabilidad por daos

Art. 40 [Texto segn ley 24999, art. 4 Ver Texto]. Responsabilidad solidaria. - Si el dao al
consumidor resulta del vicio o riesgo de la cosa o de la prestacin del servicio, responder el productor, el
fabricante, el importador, el distribuidor, el proveedor, el vendedor y quien haya puesto su marca en la
cosa o servicio. El trasportista responder por los daos ocasionados a la cosa con motivo o en ocasin del
servicio.
La responsabilidad es solidaria, sin perjuicio de las acciones de repeticin que correspondan.
Slo se liberar total o parcialmente quien demuestre que la causa del dao le ha sido ajena.
1. Responsabilidad del fabricante. - El tema referido a los daos sufridos por un vicio de fbrica
latente en una cosa por quien no mantena relacin jurdica alguna con el fabricante que lanz al mercado
la cosa potencialmente daosa, convoc una finalidad notoria y loable de proteccin a todos aquellos
consumidores que sin intervencin culpable o dolosa de su parte hubieran experimentado lesiones de
orden personal o patrimonial. Este problema tiene gran trascendencia en nuestro tiempo, dadas las
caractersticas de la produccin en serie de bienes elaborados, y, aunque se intensifiquen las medidas
tcnicas de control y seguridad sobre los procesos de fabricacin, no es descartable la existencia de un
cierto porcentaje de productos que, sea por deficiencia del material utilizado para abaratar su costo, sea
por ineficiencia de la mano de obra, entran en el proceso de comercializacin en condiciones peligrosas
para los consumidores (4621) .
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TT. 2. - AUTORIDAD DE APLICACIN. PROCEDIMIENTO Y SANCIONES
CAP. 11. - Autoridad de aplicacin

Art. 41. Aplicacin nacional y local. - La Secretara de Industria y Comercio ser la autoridad nacional
de aplicacin de la presente ley. Los gobiernos provinciales y la Municipalidad de la Ciudad de Buenos
Aires actuarn como autoridades locales de aplicacin ejerciendo el control y vigilancia sobre el
cumplimiento de la presente ley y sus normas reglamentarias respecto a los hechos sometidos a su
jurisdiccin. Las provincias, en ejercicio de sus atribuciones, podrn delegar sus funciones en organismos
de su dependencia o en los gobiernos municipales.
Art. 42. Funciones concurrentes. - La autoridad nacional de aplicacin, sin perjuicio de las funciones
que se encomiendan a las autoridades locales de aplicacin en el art. 41 Ver Texto de la presente ley,
podr actuar concurrentemente en la vigilancia, contralor y juzgamiento de la misma aunque las
presuntas infracciones ocurran exclusivamente en el mbito de las provincias o de la Municipalidad de la
Ciudad de Buenos Aires.
Art. 43. Facultades y atribuciones. - La Secretara de Industria y Comercio, sin perjuicio de las
funciones especficas, en su carcter de autoridad de aplicacin de la presente ley tendr las siguientes
facultades y atribuciones:
a) proponer el dictado de la reglamentacin de esta ley y elaborar polticas tendientes a la defensa del
consumidor e intervenir en su instrumentacin mediante el dictado de las resoluciones pertinentes;
b) mantener un registro nacional de asociaciones de consumidores;
c) recibir y dar curso a las inquietudes y denuncias de los consumidores;
d) disponer la realizacin de inspecciones y pericias vinculadas con la aplicacin de esta ley;
e) solicitar informes y opiniones a entidades pblicas y privadas en relacin con la materia de esta ley;
f) disponer de oficio o a requerimiento de parte la celebracin de audiencias con la participacin de
denunciantes damnificados, presuntos infractores, testigos y peritos.
La Secretara de Industria y Comercio podr delegar, de acuerdo con la reglamentacin que se dicte, en la
Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires o gobiernos provinciales las facultades mencionadas en los
incs. c, d y f de este artculo.
Art. 44. Auxilio de la fuerza pblica. - Para el ejercicio de las atribuciones a que se refieren los incs. d
y f del art. 43 Ver Texto de la presente ley, la autoridad de aplicacin podr solicitar el auxilio de la fuerza
pblica.
CAP. 12. - Procedimiento y sanciones

Art. 45. Actuaciones administrativas. - La autoridad nacional de aplicacin iniciar actuaciones
administrativas en caso de presuntas infracciones a las disposiciones de la presente ley, sus normas
reglamentarias y resoluciones que en consecuencia se dicten, de oficio o por denuncia de quien invocare
un inters particular o actuare en defensa del inters general de los consumidores.
Previa instancia conciliatoria, se proceder a labrar acta en la que se dejar constancia del
hecho denunciado o verificado y de la disposicin presuntamente infringida.
En la misma acta se dispondr agregar la documentacin acompaada y citar al presunto
infractor para que, dentro del plazo de cinco das hbiles, presente por escrito su descargo y
ofrezca las pruebas que hacen a su derecho.
Si se tratare de un acta de inspeccin, en que fuere necesaria una comprobacin tcnica
posterior a los efectos de la determinacin de la presunta infraccin y que resultare positiva,
se proceder a notificar al presunto responsable la infraccin verificada, intimndolo para que
en el plazo de cinco das hbiles presente por escrito su descargo. En su primera
presentacin, el presunto infractor deber constitur domicilio y acreditar personera.
Cuando no acredite personera se le intimar para que en el trmino de cinco das hbiles
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subsane la omisin bajo apercibimiento de tenerlo por no presentado.

La constancia del acta labrada conforme a lo previsto en este artculo, as como las
comprobaciones tcnicas que se dispusieren, constituirn prueba suficiente de los hechos as
comprobados, salvo en los casos en que resulten desvirtuados por otras pruebas.
Las pruebas se admitirn solamente en casos de existir hechos controvertidos y siempre que
no resulten manifiestamente inconducentes. Contra la resolucin que deniegue medidas de
prueba slo se conceder el recurso de reconsideracin. La prueba deber producirse entre el
trmino de diez das hbiles, prorrogables cuando haya causas justificadas, tenindose por
desistidas aquellas no producidas dentro de dicho plazo por causa imputable al infractor.
En el acta prevista en el presente artculo, as como en cualquier momento durante la
tramitacin del sumario, la autoridad de aplicacin podr ordenar como medida preventiva el
cese de la conducta que se reputa en violacin de esta ley y sus reglamentaciones.
Concludas las diligencias sumariales, se dictar la resolucin definitiva dentro del trmino de
veinte das hbiles.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el presente artculo, la autoridad de aplicacin gozar de la
mayor aptitud para disponer medidas tcnicas, admitir pruebas o dictar medidas de no
innovar.
Contra los actos administrativos que dispongan sanciones se podr recurrir por ante la
Cmara Nacional de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo Federal, o ante las cmaras
federales de apelaciones con asiento en las provincias, segn corresponda de acuerdo al lugar
de comisin del hecho.
El recurso deber interponerse ante la misma autoridad que dict la resolucin, dentro de los
diez das hbiles de notificada y ser concedido en relacin y con efecto suspensivo, excepto
cuando se hubiera denegado medidas de prueba, en que ser concedido libremente.
Las provincias dictarn las normas referidas a la actuacin de las autoridades administrativas
locales, estableciendo un rgimen de procedimiento en forma compatible con el de sus
respectivas constituciones.
Art. 46. Incumplimiento de acuerdos conciliatorios. - El incumplimiento de los acuerdos
conciliatorios se considerar violacin a esta ley. En tal caso, el infractor ser pasible de las sanciones
establecidas en la presente, sin perjuicio del cumplimiento imperativo de las obligaciones que las partes
hubieran acordado.
Art. 47. Sanciones. - Verificada la existencia de la infraccin, quienes la hayan cometido se harn
pasibles de las siguientes sanciones, las que se podrn aplicar independiente o conjuntamente, segn
resulte de las circunstancias del caso:
a) apercibimiento;
b) multa de quinientos pesos a quinientos mil pesos, hasta alcanzar el triple de la ganancia o beneficio
ilegal obtenido por la infraccin;
c) decomiso de las mercaderas y productos objeto de la infraccin;
d) clausura del establecimiento o suspensin del servicio afectado por un plazo de hasta treinta das;
e) suspensin de hasta cinco aos en los registros de proveedores que posibilitan contratar con el Estado;
f) la prdida de concesiones, privilegios, regmenes impositivos o crediticios especiales de que gozare.
En todos los casos, se dispondr la publicacin de la resolucin condenatoria, a costa del
infractor en el diario de mayor circulacin de la jurisdiccin donde se cometi la infraccin.
Art. 48. Denuncias maliciosas. - Quienes presentaren denuncias maliciosas o sin justa causa ante la
autoridad de aplicacin, sern sancionados segn lo previsto en los incs. a y b del artculo anterior, sin
perjuicio de las que pudieren corresponder por aplicacin de las normas civiles y penales.
Art. 49. Aplicacin y graduacin de las sanciones. - En la aplicacin y graduacin de las sanciones
previstas en el art. 47 Ver Texto se tendr en cuenta el perjuicio resultante de la infraccin para el
consumidor o usuario, la posicin en el mercado del infractor, la cuanta del beneficio obtenido, el grado
de intencionalidad, la gravedad de los riesgos, o de los perjuicios sociales derivados de la infraccin y su
generalizacin, la reincidencia y las dems circunstancias relevantes del hecho.
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Se considerar reincidente a quien habiendo sido sancionado por una infraccin a esta ley
incurra en otra de similar naturaleza dentro del trmino de tres aos.
Art. 50. Prescripcin. - Las acciones y sanciones emergentes de la presente ley prescribirn en el
trmino de tres aos. La prescripcin se interrumpir por la comisin de nuevas infracciones o por el inicio
de las actuaciones administrativas o judiciales.
Art. 51. Comisin de un delito. - Si del sumario surgiese la eventual comisin de un delito, se remitirn
las actuaciones al juez competente.
CAP. 13. - De las acciones

Art. 52. Acciones judiciales. - Sin perjuicio de lo expuesto, el consumidor y usuario podrn iniciar
acciones judiciales cuando sus intereses resulten afectados o amenazados.
La accin corresponder al consumidor o usuario, a las asociaciones de consumidores constitudas como
personas jurdicas, a la autoridad de aplicacin nacional o local y al ministerio pblico. El ministerio pblico
cuando no intervenga en el proceso como parte, actuar obligatoriamente como fiscal de la ley.
[Observado por decreto 2089/93, art. 7 Ver Texto] Las asociaciones de consumidores estarn
habilitadas como litisconsorte de cualesquiera de las partes.
En caso de desistimiento o abandono de la accin de las referidas asociaciones legitimadas, la
titularidad activa ser asumida por el ministerio pblico.
Art. 53. Normas del proceso. - Se aplicarn las normas del proceso de conocimiento ms abreviado que
rijan en la jurisdiccin del tribunal ordinario competente.
Quienes ejerzan las acciones previstas en esta ley representando un derecho o inters
individual podrn acreditar mandato mediante simple acta poder en los trminos que
establezca la reglamentacin.
[Observado por decreto 2089/93, art. 8 Ver Texto] Las actuaciones judiciales que se inicien de
conformidad con la presente ley gozarn del beneficio de justicia gratuita.
Art. 54 [Observado por decreto 2089/93, art. 9 Ver Texto]. Efectos de la sentencia. - La sentencia
dictada en un proceso no promovido por el consumidor o usuario slo tendr autoridad de
cosa juzgada para el demandado, cuando la accin promovida en los trminos establecidos en
el segundo prrafo del art. 52 52 sea admitida y la cuestin afecte un inters general.
Cuando la sentencia acogiere la pretensin, la apelacin ser concedida al solo efecto
devolutivo.
CAP. 14. - De las asociaciones de consumidores

Art. 55. Legitimacin. - Las asociaciones de consumidores constitudas como personas jurdicas estn
legitimadas para accionar cuando resulten objetivamente afectados o amenazados intereses de los
consumidores, sin perjuicio de la intervencin del usuario o consumidor prevista en el segundo prrafo del
art. 58 Ver Texto.
Art. 56. Autorizacin para funcionar. - Las organizaciones que tengan como finalidad la defensa,
informacin y educacin del consumidor, debern requerir autorizacin a la autoridad de aplicacin para
funcionar como tales. Se entender que cumplen con dicho objetivo, cuando sus fines sean los siguientes:
a) velar por el fiel cumplimiento de las leyes, decretos y resoluciones de carcter nacional, provincial o
municipal, que hayan sido dictadas para proteger al consumidor;
b) proponer a los organismos competentes el dictado de normas jurdicas o medidas de carcter
administrativo o legal, destinadas a proteger o a educar a los consumidores;
c) colaborar con los organismos oficiales o privados, tcnicos o consultivos para el perfeccionamiento de la
legislacin del consumidor o materia inherente a ellos;
d) recibir reclamaciones de consumidores y promover soluciones amigables entre ellos y los responsables
del reclamo;
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e) defender y representar los intereses de los consumidores, ante la justicia, autoridad de aplicacin y/u
otros organismos oficiales o privados;
f) asesorar a los consumidores sobre el consumo de bienes y/o uso de servicios, precios, condiciones de
compra, calidad y otras materias de inters;
g) organizar, realizar y divulgar estudios de mercado, de control de calidad, estadsticas de precios y
suministrar toda otra informacin de inters para los consumidores. [Observado por decreto 2089/93, art.
10 Ver Texto] En los estudios sobre controles de calidad, previo a su divulgacin, se requerir
la certificacin de los mismos por los organismos de contralor correspondientes quienes se
expedirn en los plazos que establezca la reglamentacin.
h) promover la educacin del consumidor;
i) realizar cualquier otra actividad tendiente a la defensa o proteccin de los intereses del consumidor.
Art. 57. Requisitos para obtener el reconocimiento. - Para ser reconocidas como organizaciones de
consumidores, las asociaciones civiles debern acreditar, adems de los requisitos generales, las
siguientes condiciones especiales:
a) no podrn participar en actividades polticas partidarias;
b) debern ser independientes de toda forma de actividad profesional, comercial y productiva;
c) no podrn recibir donaciones, aportes o contribuciones de empresas comerciales, industriales o
proveedoras de servicios, privadas o estatales, nacionales o extranjeras;
d) sus publicaciones no podrn contener avisos publicitarios.
Art. 58. Promocin de reclamos. - Las asociaciones de consumidores podrn sustanciar los reclamos de
los consumidores de bienes y servicios ante los fabricantes, productores, comerciantes, intermediarios o
prestadores de servicios que correspondan, que se deriven del incumplimiento de la presente ley.
Para promover el reclamo, el consumidor deber suscribir la peticin ante la asociacin
correspondiente, adjuntando la documentacin e informacin que obre en su poder, a fin de
que la entidad promueva todas las acciones necesarias para acercar a las partes.
Formalizado el reclamo, la entidad invitar a las partes a las reuniones que considere
oportunas, con el objetivo de intentar una solucin al conflicto planteado a travs de un
acuerdo satisfactorio.
En esta instancia, la funcin de las asociaciones de consumidores es estrictamente
conciliatoria y extrajudicial, su funcin se limita a facilitar el acercamiento entre las partes.
CAP. 15. - Arbitraje

Art. 59. Tribunales arbitrales. - La autoridad de aplicacin propiciar la organizacin de tribunales
arbitrales, que actuarn como amigables componedores o rbitros de derecho segn el caso, para
resolver las controversias que se susciten con motivo de lo previsto en esta ley. Podr invitar para que
integren estos tribunales arbitrales, en las condiciones que establezca la reglamentacin, a las personas
que teniendo en cuenta las competencias, propongan las asociaciones de consumidores y cmaras
empresarias.
Regir el procedimiento del lugar en que acta el tribunal arbitral.
TT. 3. - DISPOSICIONES FINALES
CAP. 16. - Educacin al consumidor

Art. 60. Planes educativos. - Incumbe al Estado nacional, las provincias y municipalidades, la
formulacin de planes generales de educacin para el consumo y su difusin pblica, fomentando la
creacin y el funcionamiento de las asociaciones de consumidores y la participacin de la comunidad en
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ellas, debiendo propender a que dentro de los planes oficiales de educacin primaria y media se enseen
los preceptos y alcances de esta ley.
Art. 61. Formacin del consumidor. - La formacin del consumidor debe tender a:
a) hacerle conocer, comprender y adquirir habilidades para ayudarlo a evaluar las alternativas y emplear
sus recursos en forma eficiente;
b) facilitar la comprensin y utilizacin de informacin sobre temas inherentes al consumidor;
c) orientarlo a prevenir los riesgos que puedan derivarse del consumo de productos o de la utilizacin de
servicios;
d) impulsarlo para que desempee un papel activo que regule, oriente y trasforme el mercado a travs de
sus decisiones.
Art. 62. Contribuciones estatales. - El Estado nacional podr disponer el otorgamiento de
contribuciones financieras con cargo al presupuesto nacional a las asociaciones de consumidores para
cumplimentar con los objetivos mencionados en los artculos anteriores.
En todos los casos estas asociaciones debern acreditar el reconocimiento conforme a los
arts. 56 56 y 57 de la presente ley. La autoridad de aplicacin seleccionar a las asociaciones
en funcin de criterios de representatividad, autofinanciamiento, actividad y planes futuros de
accin a cumplimentar por stas.
CAP. 17. - Disposiciones finales

Art. 63. - Para el supuesto de contrato de trasporte areo, se aplicarn las normas del Cdigo
Aeronutico, los tratados internacionales y, supletoriamente, la presente ley.
Art. 64. - Modifcase el art. 13 13 de la ley 22802, que quedar redactado de la siguiente
forma:
Los gobiernos provinciales y la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires actuarn como
autoridades locales de aplicacin ejerciendo el control y vigilancia sobre el cumplimiento de la
presente ley y sus normas reglamentarias, con respecto a los hechos cometidos en su
jurisdiccin y que afecten exclusivamente al comercio local, juzgando las presuntas
infracciones.
A ese fin determinarn los organismos que cumplirn tales funciones, pudiendo los gobiernos provinciales
delegar sus atribuciones en los gobiernos municipales, excepto la de juzgamiento que slo ser delegable
en el caso de exhibicin de precios previsto en el inc. i del art. 12 Ver Texto.
Art. 65. - La presente ley es de orden pblico, rige en todo el territorio nacional y entrar en
vigencia a partir de la fecha de su publicacin en el Boletn Oficial. El Poder Ejecutivo debe
reglamentar la presente ley dentro de los ciento veinte das a partir de su publicacin.
(4613) Sanc. el 22/9/93; prom. parc. el 13/10/93 (BO, 15/10/93). Con las modificaciones introducidas
por ley 24568 Ver Texto (sanc. el 27/9/95; prom. de hecho el 26/10/95; BO, 31/10/95) y por ley 24787 Ver Texto
(sanc. el 5/3/97; prom. parc. el 26/3/97; BO, 2/4/97). El decreto 2089/93 Ver Texto (del 13/10/93; BO, 15/10/93)
observ de esta ley 24240 Ver Texto algunas partes y el decreto 270/97 Ver Texto (del 26/3/97; BO, 24/4/97)
observ dos prrafos del art. 4 Ver Texto de la ley 24787. Con posterioridad, la ley 24999 Ver Texto (sanc. el
1/7/98; prom. de hecho el 24/7/98; BO, 30/7/98) introdujo nuevas modificaciones. Reglamentada por decreto
1798/94 Ver Texto, publicado en este mismo tomo.
(4615) CCCrim.Corr. Zrate, 20/4/95, LLBA 1995-1020.
(4616) CCCrim.Corr. Zrate, 20/4/95, LLBA 1995-1020.
(4617) CC Res.4, 6/5/96, Lex doctor s./n.
(4618) CNF CC I, 11/7/95 Ver Texto, LL 1995-D-382 y DJ 1995-2-914.
(4619) CNFCAdm.II, 9/11/94 Ver Texto, LL 1995-B-108 y DJ 1995-1-1012.
(4620) CNCom.A, 17/4/96 Ver Texto, JA 1997-I-270 Ver Texto.
(4621) CNCiv.J, 19/2/92, ED 147-473.
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Desindexacin / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
ACTUALIZACIN DEL VALOR DE BIENES O PRESTACIONES - LEY 24283 (4622)

Art. 1. - Cuando deba actualizarse el valor de una cosa o bien o cualquier otra prestacin,
aplicndose ndices, estadsticas u otro mecanismo establecidos por acuerdos, normas o
sentencias, la liquidacin judicial o extrajudicial resultante no podr establecer un valor
superior al real y actual de dicha cosa o bien o prestacin, al momento del pago.
La presente norma ser aplicable a todas las situaciones jurdicas no consolidadas.
1. Poltica legislativa. - A) La ley 24283 Ver Texto tiene la finalidad de evitar los desajustes entre los
sistemas genricos de actualizacin monetaria prevista por acuerdos, normas o sentencias y el valor real
de los bienes o prestaciones que surjan de la liquidacin judicial o extrajudicial al tiempo de cumplir las
obligaciones (4623) ; ella tiende a rescatar el principio de equidad, siendo un mecanismo para adecuar los
resultados de la indexacin previa a marzo de 1991, ante la nueva realidad econmica que pas de la
hiperinflacin a la estabilidad y que gener la Ley de Convertibilidad (4624) . El fin perseguido por el
legislador al sancionar la ley 24283 Ver Texto consisti en la restitucin, en aquellas situaciones
generadas por la aplicacin de sistemas destinados originariamente a corregir la alteracin de la
equivalencia de las prestaciones, de la proporcionalidad entre crditos y obligaciones (4625) . Su objetivo
central fue descomprimir las exorbitantes cifras que resultaban de aplicar los mecanismos de ajustes
generados por la jurisprudencia para afrontar la inflacin; su finalidad no fue otra que poner fin al
problema de la superindexacin de las deudas hasta el 31/3/91. Al limitar los efectos de la indexacin,
intenta mitigar las resultas de la aplicacin fra y matemtica de un mecanismo indexatorio que se ha
tornado irrazonable (4626) . El fin de la ley desindexatoria 24283 Ver Texto no es restringir la justa
compensacin derivada de la desvalorizacin monetaria, sino reducir los beneficios que equivocados
sistemas indexatorios concedieron por encima del mecanismo lgico de correccin monetaria (4627) . La
sancin de la ley 24283 Ver Texto responde al intento de mitigar las consecuencias derivadas de la
aplicacin matemtica de los coeficientes de actualizacin cuando ellos se han tornado irrazonables
(4628) .
B) Interpretacin restrictiva. Ella misma se inscribe dentro del conjunto de disposiciones que tienen por
objeto frenar las consecuencias de un movimiento inflacionario mediante el cual se obtiene una creacin
de valor artificial (4629) ; habindose sostenido que por razones de seguridad jurdica, entre las que se
halla la necesidad de que los procesos judiciales concluyan de modo definitivo, la ley 24283 Ver Texto
debe ser aplicada con criterio restrictivo (4630) .
C) Tcnica legislativa. La jurisprudencia en general ha criticado tanto la redaccin como la tcnica
legislativa de la ley desindexatoria (4631) . Pero tambin se ha dicho que no obstante las diversas
interpretaciones doctrinarias que mereci el confuso texto de la ley 24283 Ver Texto, no existe duda de
que, ms all de las imprecisiones tcnicas, su sancin ha consagrado una herramienta para paliar los
desequilibrios provocados por la aplicacin de sistemas indexatorios (4632) .
2. Requisitos para la aplicacin de la ley 24283 . - A) Requisitos. La aplicacin de la ley 24283 Ver
Texto a un caso concreto requiere la coincidente presencia de varias circunstancias, a saber: a) que exista
una liquidacin, b) que el objeto de la misma sea un valor a actualizar al momento del pago, c) que esa
actualizacin se calcule mediante la aplicacin de mecanismos indexatorios y d) que se trate de una
situacin jurdica no consolidada (4633) . Asimismo la parte que invoca la aplicacin de la ley 24283 Ver
Texto debe proveer las condiciones de su aplicacin, practicando la liquidacin que estime correcta (4634)
; debiendo demostrar cul es, a su criterio, el verdadero alcance de la obligacin, para poder realizar la
comparacin a fin de determinar la desproporcin que la norma tiende a evitar (4635) . Es exigible al
deudor que invoca la normativa de la ley 24283 Ver Texto, que explique con precisin su postura y que
describa muy concretamente a cunto ascendera el crdito y cules son los parmetros que lo llevan a
considerar que el monto de la liquidacin lo excede (4636) . Y en algunos casos se ha entendido que si
quien pretende la aplicacin de la ley 24283 Ver Texto no da en pago la suma que estima pertinente, ni
practica la liquidacin que considera correcta, limitndose a solicitar la suspensin de la ejecucin hasta
tanto se dirima el incidente, debe calificarse su actitud como meramente dilatoria (4637) .
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B) Presupuestos. Para la aplicacin de la ley 24283 Ver Texto es presupuesto la existencia de una
sentencia indexatoria que incluya algn mtodo de ajuste numerario para evitar los efectos de la inflacin
sobre el poder adquisitivo de la moneda (4638) . Las diferencias de valor a las que se refiere esta ley
deben ser producto de un mecanismo de actualizacin monetaria; no quedan comprendidos, entonces, los
supuestos en los cuales tales diferencias sean consecuencia de otros factores, como, por ejemplo, la
variacin intrnseca del bien litigioso en virtud de alteraciones en el mercado respectivo (4639) .
C) La parte interesada en obtener el beneficio de la ley 24283 Ver Texto debe -ineludiblementeargumentar y probar, caso por caso y con buenas cuentas, que en el cotejo del valor actual y real con el
producto del mecanismo indexatorio, ste es superior a aqul. No basta, pues, la invocacin genrica a la
ley para que el juez la aplique (4640) . La aplicabilidad de la ley 24283 Ver Texto presupone la
interposicin por la parte interesada de una "pretensin desindexatoria" cuyo progreso exigir al obligado
al pago el aporte de prueba tendiente a demostrar los motivos por los cuales el mecanismo de ajuste
utilizado se ha tornado numerariamente irrazonable y acreditar el valor real y actual de la cosa o bien
debidos (4641) .
D) En casos donde exista sentencia firme, se ha exigido adems, el depsito en pago de lo que se
reconoce adeudar. Se ha expresado en casos tales que el demandado que solicita la aplicacin de la ley
24283 Ver Texto debe depositar, como recaudo de admisibilidad, las sumas que entiende adeudar, por
cuanto no resulta admisible que el deudor incumplidor subsiste en tal estado y aguarde el resultado de su
articulacin sin pagar el importe que reconoce adeudar (4642) . La omisin por el demandado de
depositar la suma que reconoce adeudar al actor, o bien la formulacin y demostracin de una explicacin
atendible de la falta de cumplimiento de lo reconocidamente adeudado, impide la aplicacin de esta ley
(4643)
3. Oportunidad para el planteo desindexatorio. - A) Se ha dicho que la pretensin desindexatoria
fundada en la ley 24283 Ver Texto es de articulacin libre, pues su deduccin no reconoce lmites
temporales ni impedimentos preclusivos (4644) . Y que, en general, la oportunidad para aplicar la ley
24283 Ver Texto es al momento del pago, no al momento de determinacin del derecho (4645) . El
concepto "pago" define en la ley 24283 Ver Texto el tiempo al cual debe establecerse la comparacin
entre el valor liquidado con actualizacin y el valor actual de la prestacin; por tanto, dicho vocablo define
el momento en el cual debe juzgarse la adecuacin de la liquidacin a la realidad y no el acto de
consolidacin de la situacin jurdica, pues se trata de dos recaudos legales distintos (4646) . Se ha
precisado tambin que la ley 24283 Ver Texto es aplicable a las relaciones jurdicas pendientes, esto es a
las "no consolidadas" por cualquiera de las causas extintivas de las obligaciones (pago, transaccin,
prescripcin), cuando se den dentro de aqullas las condiciones para su aplicacin (4647) . La obligacin
extinguida por pago genera una "situacin jurdica consolidada", de modo que el deudor ya no podr
invocar la ley 24283 Ver Texto para, por ejemplo, pretender repetir parte de lo pagado al acreedor;
empero, si bien la circunstancia descrita constituye una situacin jurdica consolidada, no todas ellas se
generan a partir de la extincin, pues podrn existir hiptesis de consolidacin que no deriven de ella
(4648) . En esta lnea se ha expresado tambin que la pretensin desindexatoria es de articulacin libre,
por lo que el interesado tiene derecho a deducirla en cualquier estado del proceso, aunque haya sentencia
o liquidacin firmes, pero sin afectar -por lo menos en principio- los pagos efectuados y recibidos sin
reservas (4649) .
B) La referencia que la ley 24283 Ver Texto hace a la liquidacin, tiene sentido lgico pues, al ser aqulla
la ejecucin de la sentencia, es all donde se determina la indexacin y sobre su base el deudor puede
conocer su racionalidad o exceso (4650) .
C) Pese a lo anterior, en una direccin diversa, otro sector de la jurisprudencia ha considerado que si el
incidentista interpuso su planteo desindexatorio ante la inminencia de una subasta, y no en la primera
oportunidad que tuvo para hacerlo, su presentacin se debe considerar extempornea y no se puede
acoger; la introduccin tarda del planteo, produce una suerte de preclusin de la pretensin
desindexatoria (4651) .
4. Prueba. - A) La aplicacin de la ley desindexatoria 24283 Ver Texto requiere la cabal demostracin,
por parte del interesado, de que el valor real y actual de la cosa se ha visto superado por la indemnizacin
fijada, para probar as la desproporcin que la norma procura evitar (4652) . Quien peticione la
desindexacin de una obligacin dineraria debe demostrar el perjuicio causado por los ndices empleados
en la liquidacin de la sentencia y cul sera a su criterio la pauta correcta de aplicacin (4653) o, lo que
es lo mismo, se debe demostrar el presupuesto de hecho que la torna aplicable, que las pautas fijadas
judicialmente superen el valor real y actual de la cosa, bien o prestacin al momento del pago (4654) .
B) Para la aplicacin de la ley 24283 Ver Texto, cuando se trata de una obligacin de valor, se debe
determinar el valor objeto de la obligacin al momento en que se debi cumplir, actualizacin que debe
ser contemplada conforme los ndices de uso corriente y habitual, pero el valor resultante no podr
exceder el de dicho objeto al 31/3/91 (4655) . Y la prueba del desfasaje que contempla la ley 24283 Ver
Texto, tendiente a resaltar la necesidad de contemplar la realidad econmica objetiva sobre la aplicacin
lata de los ndices inflacionarios, compete a quien lo alega (4656) .
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C) Pero la ley 24283 Ver Texto no puede constiturse en un mero instrumento dilatorio; para ser viable su
aplicacin, la parte interesada debe probar que la actualizacin practicada en el expediente da un
resultado que se aparta de la realidad econmica que los ndices utilizados deben reflejar y produce, por
consiguiente, una significativa e injustificada alteracin de los valores establecidos en su momento (4657)
. La demostracin de que el resultado al que se llega mediante la indexacin de la deuda no guarda
relacin con el valor real y actual de la prestacin, debe hacerse mediante una acreditacin plena, por
caso, recurriendo a tal fin al auxilio de expertos (4658) .
D) Lo anteriormente expuesto ha llevado a los tribunales nacionales a considerar que la reduccin que
prev la ley 24283 Ver Texto no puede ser efectuada si el peticionario se limita a pedir su aplicacin sin
aportar elemento alguno que permita apreciar la desproporcin que invoca (4659) . Al contrario, se ha
dicho que la aplicacin de la ley 24283 Ver Texto no es cuestin de rutina y ordinaria dentro del proceso,
es necesariamente extraordinaria y excepcional, por ello quien la reclama lo debe efectuar en una
presentacin que sea lo suficientemente verosmil del derecho que dice tener en la invocacin (4660) . De
all que el planteo de aplicacin de la ley 24283 Ver Texto no hallar andamiento si quien solicita la
aplicacin de esta ley no suministra las pautas necesarias para el clculo inmediato, pues no corresponde
supeditarlo a nuevas pruebas que provocaran la dilacin del proceso (4661) .
E) La reduccin prevista por la ley 24283 Ver Texto supone la demostracin de que la prestacin
reclamada, con motivo de la actualizacin calculada, resulta superior a su valor real y actual, para poder
determinar la desproporcin que la normativa tiende a evitar, tornndose improcedente su aplicacin
cuando no se cuenta con los elementos necesarios para apreciarla (4662) .
5. Aplicabilidad de la ley 24283 . - Desde su vigencia, la ley 24283 Ver Texto resulta aplicable a las
relaciones jurdicas pendientes, es decir, a las obligaciones no consolidadas por cualquiera de las causas
extintivas de ellas, siempre que se den las condiciones para su aplicacin (4663) . La ley 24283 Ver
Texto, cuando se refiere a la actualizacin del valor de una cosa o bien, o cualquier otra prestacin
establecida por liquidacin judicial, slo deber aplicarse precisamente respecto de la confeccin o
aprobacin de las liquidaciones cuando sean presentadas por la acreedora y si la cuestin es planteada
por la deudora (4664) .
6. Buena fe y enriquecimiento sin causa. - Constituye un enriquecimiento sin causa, que no puede
convalidarse en sede judicial, que el actor de una causa judicial perciba el capital de condena fijado en su
favor, cuando l no representa lo realmente adeudado, sino una suma incrementada desmedidamente por
aplicacin de ndices matemticos que, artificialmente, ms que devolverle su valor a una suma dineraria
depreciada, hacen crecer exponencialmente la suma hasta alcanzar montos 2, 5 y 10 veces el valor que la
cosa, bien o prestacin, tendra hoy en el mercado. La equidad y la prudencia reaccionan ante situaciones
tales, puesto que el amparo de formalismos no puede llevar a ocultar un enriquecimiento sin causa
(4665) . Por ello, se ha entendido que corresponde disminur el importe de la indemnizacin cuando de no
hacerlo se configurara un abuso del derecho de los actores, quienes recibiran un evidente beneficio,
adems de la reparacin del dao ocasionado, desvindose as la finalidad del derecho al resarcimiento
que se les ha conferido y excedindose el lmite impuesto por la buena fe; temperamento ste que en
forma amplia ha sido receptado por la ley desindexatoria (4666) .
7. Desindexacin y derechos adquiridos. - La aplicacin de la ley 24283 Ver Texto a crditos
reconocidos por sentencia firme, inclusive existiendo sentencia de trance y remate, no lesiona derechos
adquiridos de ndole patrimonial, pues su aplicacin no modifica la sustancia de las decisiones judiciales
firmes, en tanto no se alteren rubros reconocidos en la sentencia, sino que las preserva, pues su finalidad
es mantener inalterable lo realmente juzgado, a la luz de la equivalencia razonable de las prestaciones
(4667) . La indexacin o la desindexacin no alteran la sustancia de la resolucin ni violan la esencia de la
res iudicata; por ello, se pueden plantear en cualquier grado o instancia del proceso, aun por va de
recurso, impugnando una sentencia dictada con anterioridad a la entrada en vigencia de la ley que
anotamos (4668) . Adems, la ley 24283 Ver Texto es de orden pblico, el que tiende a resguardar es el
econmico, y contra una ley de orden pblico nadie tiene derechos irrevocablemente adquiridos cuando
stos se encuentran in fieri, constituyendo una relacin jurdica pendiente, es decir no consolidada por
alguna de las formas extintivas de las obligaciones (4669) .
8. Consolidacin de las obligaciones. - A) La locucin "situacin jurdica s consolidada", por oposicin
a la utilizada en la ley 24283 Ver Texto no ha de entenderse slo referida a hiptesis en las cuales la
situacin jurdica haya quedado extinguida por pago u otros medios de extincin. La conclusin expuesta
se fundamenta en que aunque la ley utiliza expresamente el vocablo "pago", no existe razn para conclur
que ese acto sea el nico que tenga por efecto "consolidar" una situacin jurdica (4670) . A los efectos de
exclur la aplicabilidad del tope indexatorio previsto por la ley 24283 Ver Texto no cabe distinguir, segn
se trate de un pago voluntario o de uno forzado, si la situacin real de autos excede las instancias del
mero embargo preventivo para configurar, luego de transitar por el embargo ejecutorio con
desapoderamiento, el pago forzado por orden judicial que estatuyen los arts. 506 Ver Texto, 508 Ver
Texto y 557 Ver Texto, Cd.Proc. (4671) .
B) La ley desindexatoria resulta aplicable en forma inmediata a todas aquellas relaciones jurdicas no
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extinguidas, es decir, subsistentes, no agotadas, pendientes de cumplimiento, haya o no sentencia firme,

exista o no liquidacin aprobada judicialmente, porque tal es el sentido que corresponde asignar a la
expresin "no consolidadas" utilizada por el legislador (4672) . La consolidacin, en los trminos de la ley
24283 Ver Texto, radica en que la deuda flotante se convierta en fija o perpetua, caractersticas stas que
deben entenderse referidas al monto total de la deuda por capital al tiempo de su consolidacin, sin
perjuicio del ulterior curso de los accesorios legales (4673) .
C) Cuando la sentencia dictada por el magistrado en primera instancia se halla recurrida, y no existe -por
ende- resolucin firme que concluya la causa, se configura un supuesto de situacin jurdica no
consolidada (4674) .
9. Aplicacin de oficio: improcedencia. - Es una tesitura prcticamente unnime que, en atencin a
que la ley 24283 Ver Texto de desindexacin se refiere a un aspecto puramente patrimonial y, por ende,
renunciable, no se puede aplicar de oficio (4675) . Se ha sostenido en esta lnea que, aunque la ley 24283
Ver Texto es de orden pblico, su aplicacin requiere la peticin de la parte interesada (4676) , y que la
aplicacin de la ley 24283 Ver Texto requiere un planteo concreto y un aporte probatorio idneo y eficaz
(4677) . Se ha dicho tambin que el juez no est, en principio, en situacin de ponderar por s mismo la
eventual distorsin entre aqullos y ste, por ello dicha ley no es aplicable sin peticin de parte interesada
(4678) . Sin embargo, algunos tribunales del interior han flexibilizado un tanto la vigencia de dicha regla
general afirmando que, en principio, salvo que medien constancias en autos que acrediten in re ipsa la
falta de razonabilidad de la indexacin, los tribunales no se encuentran en condiciones de aplicar
oficiosamente la ley mencionada (4679) .
10. Inaplicabilidad de la ley 24283. - La jurisprudencia de nuestros tribunales ha considerado
inaplicable la desindexacin prevista por la ley 24283 Ver Texto, a casos tales como:
1) Los recargos e intereses de la deuda estn excludos del mbito de aplicacin de la ley desindexatoria
24283 Ver Texto, pues nicamente resulta aplicable para evitar los efectos nocivos de la actualizacin
monetaria (4680) . El objeto de la ley 24283 Ver Texto consiste en desindexar o limitar la indexacin del
capital, de modo que en nada influye sobre los intereses que, en consecuencia, siguen devengndose
durante la subsistencia de la mora incurrida por el deudor respecto del capital consolidado (4681) . Pese a
ello en algn caso se ha dejado sentado que si bien la norma se refiere a un tope para la actualizacin del
capital y no a la aplicacin de intereses, ello ser as siempre y cuando stos no contengan carga
indexatoria ni conduzcan a soluciones disvaliosas (4682) .
2) La ley 24283 Ver Texto es inaplicable cuando el monto de condena surge de una valoracin directa y
actual a la fecha de la peritacin, y no resulta de la aplicacin de sistemas indexatorios que distorsionan la
realidad (4683) , ni cuando el juez, para fijar los montos indemnizatorios, estableci los importes a
valores del momento del hecho, en distintos rubros, sin reajuste alguno (4684) .
3) La ley 24283 Ver Texto establece su propia inaplicabilidad a situaciones jurdicas consolidadas, lo cual
obviamente supone que la norma concibe la preexistencia de situaciones ya consolidadas con anterioridad
a su vigencia (4685) .
4) La aplicacin de la ley 24283 Ver Texto tampoco es procedente cuando el dao reparado se origin en
un hecho acaecido en octubre de 1991, y, en consecuencia, la sentencia no actualiz las sumas de
condena, resultando inaplicable la desindexacin con posterioridad a la sancin de la Ley de
Convertibilidad (4686) .
5) La aplicacin de la ley 24283 Ver Texto es improcedente si el deudor pide que la condena se adecue al
valor en dlares de la deuda brindado por el perito tasador, lo cual implica abrir un debate ajeno a aquel
rgimen legal (4687) .
6) No cabe aplicar la desindexacin prevista en la ley 24283 Ver Texto cuando a partir del incumplimiento
contractual definitivo, no se adeudan ya cosas anlogas a las que se dejaron de entregar o que resultaron
averiadas, sino la indemnizacin correspondiente, que tiene naturaleza pecuniaria (4688) .
7) La ley 24283 Ver Texto es inaplicable cuando la deuda cuyo cobro se persigue no est sujeta a
mecanismo alguno de actualizacin (4689) .
8) La normativa contenida en la ley 24283 Ver Texto es extraa a la diferencia de precio que obedece a
una fluctuacin del valor intrnseco derivada de las variaciones de mercado, pues el fin perseguido por el
legislador ha sido reducir los beneficios que equivocados sistemas indexatorios concedieron a los
acreedores por encima del mecanismo lgico de correccin monetaria (4690) .
9) La ley 24283 Ver Texto no es aplicable si, en virtud del tiempo trascurrido desde la realizacin de los
trabajos de reparacin de los bienes daados, es necesario analizar la cuestin desde la ptica de bienes y
prestaciones distintas de aquellas que prest la actora, de modo que quedara desnaturalizada la
determinacin del valor real y actual de lo debido (4691) .
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10) La ley 24283 Ver Texto no es aplicable si, mediante la respectiva subasta judicial aprobada, se ha
efectivizado el embargo ejecutorio decretado en la causa, pues se da un caso de situacin jurdica
consolidada (4692) .
11) La aplicacin de la ley 24283 Ver Texto no alcanza al rubro privacin de uso del rodado (4693) .
12) Las previsiones de la ley 24283 Ver Texto tampoco resultan aplicables en materias como la atinente a
la clusula penal oportunamente fijada, en la cual no se verifica -por ausencia de la aplicacin de
mecanismos de actualizacin- distorsin indexatoria alguna (4694) .
11. Obligaciones laborales y desindexacin. - A) Generalidades. Luego de algunas vicisitudes y
cabildeos la jurisprudencia nacional se orient mayoritariamente en el sentido de que la ley 24283 Ver
Texto es de aplicacin a los crditos emergentes de relaciones laborales (4695) . Sin embargo, no han
faltado tribunales prestigiosos, especialmente del fuero del Trabajo, que han afirmado que, en atencin al
carcter de orden pblico que tiene la legislacin laboral y en salvaguarda de su contenido social, equidad
y principio de mayor beneficio, la ley 24283 Ver Texto no es aplicable a los derechos laborales (4696) . Y
en algn caso, se ha dicho que aunque por hiptesis se admitiera la aplicacin amplia de la ley 24283 Ver
Texto, a las causas laborales, la comparacin que se debera efectuar por su mandato entre el valor
actualizado de la prestacin y su valor actual, nunca se podra realizar aplicando para la comparacin
nuevas normas legales sustantivas, que no fueron las que se tuvieron en consideracin para la resolucin
del caso (4697) .
B) En otro plano se ha sostenido que las deudas dinerarias, laborales o no, se encuentran excludas del
rgimen de la ley 24283 Ver Texto; pero seguidamente se ha dicho que no toda deuda emergente de una
relacin laboral es dineraria y, as, no lo es la indemnizacin de incapacidad secuela de un accidente de
trabajo. Como cualquier obligacin resarcitoria, es una deuda de valor, pues procura reparar en
equivalencia la destruccin o menoscabo de valores que deben ser repuestos (4698) .
12. Cuestiones procesales involucradas. - A) Instancia extraordinaria y desindexacin. Se ha
considerado en reiterados fallos que es inatendible en casacin la cuestin introducida como hecho nuevo
sobre la aplicabilidad de la ley 24283 Ver Texto no vigente a la fecha del dictado del fallo recurrido, pues
su consideracin importara desnaturalizar su funcin para convertirse en una nueva instancia ordinaria,
mxime si tal cuestin puede ser objeto de tratamiento al tiempo de la liquidacin (4699) . En atencin a
la naturaleza extraordinaria de esta instancia, y no habindose planteado con anterioridad la pertinencia
de la aplicacin al caso de la ley 24283 Ver Texto y sus alcances, corresponde diferir su juzgamiento a la
etapa de ejecucin de sentencia, en donde ambas partes podran incorporar -en la forma que el juez
determine- los elementos de juicio que consideren adecuados para la resolucin de esta cuestin (4700) .
B) Limitaciones a la prueba. Una inteligencia razonable de la ley 24283 Ver Texto no puede conducir a la
tramitacin de un nuevo proceso, pues la apertura de una etapa probatoria en busca de parmetros que
no se desprenden inmediatamente de la causa equivaldra a desbaratar el juicio y sustiturlo por otro, con
grave desmedro de la seguridad jurdica (4701) .
C) Introduccin del planteo. El principio general es que el planteo desindexatorio se debe efectuar por
ante la instancia de grado, en la cual se debern ofrecer y producir las probanzas pertinentes,
preservndose as el juego de la doble instancia en pos de una mejor y mayor garanta para los
justiciables (4702) . Y se ha dicho tambin que si la aplicacin de la ley 24283 Ver Texto no fue propuesta
al juez de primera instancia, no corresponde su tratamiento en la alzada, mxime si el demandado que
reclama su aplicacin no ha dado en pago ni siquiera la parte del precio que estima adeudar, ni ha
intentado demostrar en esta instancia que el importe de la condena supere el valor real y actual de los
servicios prestados (4703) . El escrito de expresin de agravios no es el medio adecuado para plantear la
aplicacin de la ley 24283 Ver Texto, por cuanto el tribunal de alzada no puede fallar sobre captulos no
propuestos al juez de primera instancia. Acorde a lo expresado, tenindose presente que la cuestin no
importa un agravio en los trminos del art. 260 Ver Texto, CPCC -esto es, una crtica concreta de las
partes del fallo que se consideran equivocadas-, la eventual aplicacin de la ley 24283 Ver Texto deber
ser planteada en la instancia de origen (4704) .
D) Pero, aunque la solicitud de aplicacin de la ley 24283 Ver Texto no es susceptible de ser efectuada en
segunda instancia, se ha considerado en algn caso que resulta procedente que el tribunal trate la
cuestin, si ha mediado audiencia de ambas partes, en atencin a razones de economa procesal (4705) .
Tambin se ha juzgado que la solicitud de aplicacin de la ley 24283 Ver Texto es admisible directamente
en segunda instancia cuando ambos litigantes coinciden en que la misma debe ser aplicada o requieren al
tribunal que defina el punto (4706) . El allanamiento de la actora a la solicitud de aplicacin de la ley
24283 Ver Texto, efectuada por la demandada, permite tambin al tribunal de alzada modificar el monto
de la condena en consonancia con el valor en plaza de la mercadera asegurada (4707) .
E) La pretensin o postulacin desindexatoria sustentada en la ley 24283 Ver Texto debe, en principio,
recibir sustanciacin; tal pretensin genera una especie de "proceso desindexatorio", en el cual se debe
or a la parte que puede resultar afectada. Resulta idneo para ello utilizar la va de los incidentes,
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mxime considerando que la cuestin reclama la produccin de pruebas demostrativas de que el mtodo
de reajuste por medio de ndices estadsticos no refleja "el valor actual y real" de la cosa, bien o
prestacin litigiosa (4708) .
F) Derecho de defensa. Cuando se requiere la desindexacin con posterioridad a la demanda -por caso si
se instrument en el agravio-, la contraparte ejerce su derecho de defensa cuando se le corre el
respectivo traslado (4709) .
G) Aspectos prcticos. Un planteo serio de desindexacin basado en la ley 24283 Ver Texto debe cumplir
como mnimo con los siguientes recaudos: a) denunciar el valor real y actual de la cosa, bien o prestacin
para comparar ello con el valor histrico de stos, actualizados por el primer juzgador, acompaando al
efecto informes extrajudiciales, presupuestos, etc.; b) el ofrecimiento de la prueba deber ser el
adecuado y sta referirse expresamente al valor de la cosa, bien o prestacin en juego. Si esta prueba
fuese manifiestamente improcedente el incidente no se abrir a prueba; c) el incidente no puede ir
acumulado con otras cuestiones que no hacen a su admisibilidad; d) se deben acompaar las copias
necesarias para formar expedientillo por separado; e) slo excepcionalmente se suspender el trmite de
los autos principales y deber tramitarse con la mayor economa (4710) .
13. Deudas dinerarias y desindexacin. - A) La ley 24283 Ver Texto es aplicable a las obligaciones de
dar sumas de dinero (4711) . La indexacin puede proyectar sus efectos distorsionantes sobre toda clase
de deudas -de valor y de dinero-, por lo que no hay razn jurdica suficiente para limitar la aplicacin de
la ley desindexatoria 24283 Ver Texto, a las deudas llamadas "de valuta" (4712) . La ley 24283 Ver Texto
alcanza a las deudas dinerarias, pues lo contrario implicara efectuar un injusto distingo no establecido por
la ley y colocar a deudores y acreedores en situacin de manifiesta desigualdad (4713) .
B) Pero, si el objeto de la demanda es el cobro de una suma de dinero respecto de la cual no se puede
razonablemente establecer un patrn de medida de un bien sustituto, se debe conclur que la ley 24283
Ver Texto, es inaplicable (4714) . Aunque la expresin "cualquier otra prestacin" utilizada por la ley
24283 Ver Texto incluye a las obligaciones de dar sumas de dinero, es imposible su aplicacin cuando no
existe un parmetro comparativo para establecer la eventual desproporcin que se quiere hacer valer
(4715) . Por tanto se ha entendido que la ley 24283 Ver Texto debe ser aplicada con carcter restrictivo
cuando se trata de obligaciones de origen estrictamente dinerario, exigindose para su procedencia la
demostracin concreta de que el procedimiento de reajuste utilizado por el juez no es el adecuado (4716)
.
C) Tratndose de obligaciones de dar sumas de dinero, la limitacin a la actualizacin no est dada por la
cantidad de unidades monetarias, sino por el poder adquisitivo de aqullas al momento del pago. El valor
real y actual de una suma de dinero expresada en trminos pretritos es, pues, otra suma de dinero
actual resultante de la indexacin de la primera hasta el 1/4/91, ya que este clculo, dentro de los lmites
de la ley vigente, es el que determina -sobre parmetros reales empricamente establecidos por el Indeclas variaciones en el poder adquisitivo de la moneda (4717) .
(4622) Sanc. el 24/11/93; prom. el 17/12/93 (BO, 21/12/93).
(4624) CC Nq.1, 5/12/95, PS 1995-V-914/917, Sala I, Pretor
1995-I-108/118, Sala I, Pretor Q777; CNF CC II, 10/10/95, LL 1996-B-717 (38.512-S).
Q1352;
d.,
14/3/95,
PS
(4625) CSN, 21/5/96, LL 1996-D-551, DJ 1996-2-810 y DT 1996-B, 2544.

1996-2-902.
(4626) CNCiv.F, 5/12/95 Ver Texto, LL 1996-B-740 (38.638-S); CNCom.C, 24/6/96, LL 1996-E-37 y DJ
(4627) CNCiv.A, 29/4/96, LL 1996-E-689 (J. Agr., caso 11.157); d., 24/6/96, LL 1996-E-688 (J. Agr.,
caso 11.150); CC Nq.2, 2/7/96, PI 1996-II-286/289, Sala II, Pretor Q676.
(4628) CS SFe, 3/4/96, LL 1996-D-874 (38.931-S) y DJ 1996-2-516.
(4629) CNCiv.E, 27/12/95, LL 1996-E-689 (J. Agr., caso 11.160); d., 27/2/95, LL 1996-C-796
(38.806-S); d., 27/10/95, LL 1996-C-776 (38.716-S).
(4630) CNF CC III, 29/9/95 Ver Texto, LL 1996-A-220; d., 22/9/95, LL 1996-B-565.
(4631) CC Nq.2, 2/7/96, PI 1996-II-286/289, Sala II, Pretor Q674.
(4632) CNCiv.A, 24/6/96 Ver Texto, LL 1996-E-688 (J. Agr., caso 11.147).
(4633) CNCom.D, 11/6/96, LL 1996-E-345 y DJ 1996-2-446.
(4634) CNCom.D, 11/6/96, LL 1996-E-345 y DJ 1996-2-446.
(4635) CNCiv.C, 30/4/96 Ver Texto, LL 1996-E-655 (39.039-S) y DJ 1996-2-1270; d., 12/10/95, LL
1996-C-132; d., 27/6/96, LL 1996-E-688 (J. Agr., caso 11.146); CNCom.B, 1/11/95 Ver Texto, LL 1996-B-594.
Q726.
(4636) CNTr.VIII, 28/2/95, DT 1995-B-1415; CC Nq.1, 14/2/95, PS 1995-I-32/34, Sala I, Pretor

(4637) CNCom.E, 30/11/94 Ver Texto, LL 1995-C-395 y DJ 1995-2-1116.
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(4638) CF Mend.B, 3/2/95, DJ 1995-1-1057.

(4639) CNF CC III, 29/9/95 Ver Texto, LL 1996-A-220; CNCiv. F, 12/6/95 Ver Texto, LL 1996-A-158;
d., A, 24/6/96 Ver Texto, LL 1996-E-688 (J. Agr., caso 11.149); d., C, 10/8/95, DJ 1996-1-814 (voto del Dr.
Galmarini); CC Nq.2, 25/7/96 Ver Texto, PI 1996-II-302/307, Sala II, Pretor Q693.
(4640) CC Nq.1, 9/3/95, PS 1995-I-87/90, Sala I, Pretor Q760.
(4641) CS SFe, 3/4/96, LL 1996-D-874 (38.931-S) y DJ 1996-2-516.
(4642) CNCiv.A, 24/6/96, LL 1996-E-689 (J. Agr., caso 11.154); d., B, 6/11/95, LL 1996-C-770
(38.686-S). En contra: CC1 MdelPl. en pleno, 29/2/96 Ver Texto, LLBA 1996-275 y DJBA 150-2971; CC1 MdelPl.2,
4/4/95, Juba7 B1401144 Ver Texto; d., 31/8/95, DJBA 8/2/96, p. 441; CC Nq.2, 14/5/96, PI 1996-II-212/213, Sala
II, Pretor Q641; CC1 LPl.3, 19/9/95, Juba7 B200994 Ver Texto.
(4643) CNCom.D, 27/10/95 Ver Texto, LL 1996-A-189.
(4644) CNCiv.A, 27/5/96 Ver Texto, LL 1996-E-156; d., 12/3/96, LL 1996-D-390 y DJ 1996-2-769; d.,
24/4/95 Ver Texto, LL 1995-D-123; ST Jujuy, 23/4/96, LL 1996-E-668 (39.102-S); CC Jun., 1/12/94, LLBA 1996-256
y JA 1995-II-514 Ver Texto; CC Nq.1, 14/3/95, PS 1995-I-108/118, Sala I, Pretor Q776.
(4645) CNCom.C, 10/5/96 Ver Texto, LL 1996-E-689 (J. Agr., caso 11.162).
(4646) CNCom.D, 11/6/96, LL 1996-E-345 y DJ 1996-2-446.
1996-291.
(4647) CC Jun., 1/12/94 Ver Texto, LLBA 1996-256 y JA 1995-II-514; CC Merc.I, 6/2/96, LLBA
(4648) CNCom.D, 11/6/96, LL 1996-E-345 y DJ 1996-2-446.
(4649) CNCiv.H, 23/5/96 Ver Texto, LL 1996-D-881 (38.953-S).
(4650) CNCom.A, 22/5/96 Ver Texto, LL 1996-E-282 y DJ 1996-2-175.
(4652) CNCiv.A, 27/5/96 Ver Texto, LL 1996-E-156; CNCiv.C, 9/5/96, LL 1996-D-857 (38.852-S).
(4653) CNCom.A, 22/5/96 Ver Texto, LL 1996-E-282 y DJ 1996-2-175; CCDLoc. Tuc, 19/2/96, LL
1996-E-668 (39.103-S); CC5 Crd., 17/2/95, LLC 1995-777; CNCiv.E, 29/6/95 Ver Texto, LL 1995-E-191.
(4654) CNCom.C, 10/5/96, LL 1996-E-689 (J. Agr., caso 11.163); d., 24/6/96 Ver Texto, LL 1996-E-37
y DJ 1996-2-902; d., B, 30/12/94, LL 1995-C-196; d., 24/11/94, LL 1995-C-462. y DJ 1995-2-458; CNCiv.F,
31/10/95, LL 1996-C-768; d., H, 23/5/96 Ver Texto, LL 1996-D-881 (38.953-S); d., J, 9/4/96, LL 1996-D-873
(38.928-S).
(4655) CNCom.A, 22/5/96, LL 1996-E-282 y DJ 1996-2-175.
(4656) CC Nq.1, 16/5/95 Ver Texto, PI 1995-I-98/100, Sala I, Pretor Q1152; CNCiv.B, 9/12/94 Ver
Texto, LL 1995-D-185 y DJ 1995-2-1028; CNF CC III, 6/9/95, LL 1995-E-457; d., 23/8/95, LL 1996-A-480.
(4657) CNF CC III, 17/11/95 Ver Texto, LL 1996-C-195.
(4658) CC Conc.III, 20/2/95, DJ 1995-2-1032.
(4659) CNCiv.C, 12/10/95, LL 1996-C-132.
(4660) CC5 Crd., 17/2/95, LLC 1995-777.
(4661) CC Nq.1, 8/2/95 Ver Texto, PS 1995-I-6/7, Sala I, Pretor Q709.
(4662) CNCiv.A, 24/4/95 Ver Texto, LL 1995-D-123.
(4663) CS Tuc.CyP, 31/5/96, LL 1996-E-469.
(4664) CNCom.D, 5/5/94 Ver Texto, ED 158-566.
(4665) CC Nq.1, 14/12/95 Ver Texto, PI 1995-II-359/360, Sala I, Pretor Q1095.
(4666) CC2 LPl.3, 29/3/94 Ver Texto, Juba7 B351951.
1995-2-1113.
(4667) CS Tuc.CyP, 31/5/96, LL 1996-E-469; CNCom. B, 19/5/95 Ver Texto, LL 1995-E-308 y DJ

(4668) CC BVille, 14/12/94, LLC 1995-533.
(4669) CC Jun., 1/12/94 Ver Texto, LLBA 1996-256 y JA 1995-II-514 Ver Texto.
(4670) CNCom.D, 11/6/96, LL 1996-E-345 y DJ 1996-2-446.
(4671) CC SMart.II, 30/6/94 Ver Texto, LL 1995-A-91.
(4672) CNCiv.B, 6/11/95, LL 1996-C-770.
(4673) CNCom.D, 11/6/96, LL 1996-E-345 y DJ 1996-2-446.
(4674) CNF CC III, 24/8/94 Ver Texto, LL 1995-A-361, DJ 1995-1-538 y JA 1995-1-345.
(4675) CNF CC III, 14/7/95 Ver Texto, LL 1995-E-105; d., 4/10/95, LL 1996-B-714 (38.495-S); d., II,
10/10/95, LL 1996-C-280; d., 19/5/95, LL 1996-D-852 (38.832-S); d., 29/12/94, LL 1995-C-123. y DJ 1995-2-180;
ST ERCyC, 15/12/94, DJ 1995-2-622; C1 LPl.3, 11/5/95 Ver Texto, Juba7 B200864; NCiv.E, 23/3/95 Ver Texto, LL
1995-D-666; CC Nq.2, 13/6/96 Ver Texto, PI 1996-II-249/250, Sala II, Pretor Q654; CS SFe, 3/4/96 Ver Texto, LL
1996-D-874 (38.931-S) y DJ 1996-2-516.
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(4676) CNF CC II, 2/11/95, LL 1996-C-777 (38.719-S); CS SFe, 3/4/96 Ver Texto, LL 1996-D-874
(38.931-S) y DJ 1996-2-516; ST Jujuy, 23/4/96, LL 1996-E-668 (39.102-S); CC SI 1, 18/4/95, LLBA 1995-885.
Q654.
(4677) CC Conc.III, 20/2/95, DJ 1995-2-1032; CC Nq.2, 13/6/96, PI 1996-II-249/250, Sala II, Pretor
(4678) CC1 MdelPl.I, 15/8/95, LLBA 1995-958.
(4679) CCTr. BVille, 1/12/94, LLC 1995-433; d., 14/12/94, LLC 1995-533; CC Jun., 1/12/94, LLBA
1996-256 y JA 1995-II-514 Ver Texto.
(4680) CNCiv.A, 27/5/96, LL 1996-E-156; CNF CC III, 14/7/95, LL 1995-E-105 (voto del Dr. Vzquez);
d., II, 10/10/95, LL 1996-B-717; CSN, 21/5/96, LL 1996-D-551, DJ 1996-2-810 y DT 1996-B-2544.
(4681) CNCom.D, 11/6/96, LL 1996-E-345 y DJ 1996-2-446; CNCiv.A, 15/2/95 Ver Texto, LL
1996-E-658 (39.051-S) y ED 164-642.
(4682) CNCom.B, 30/12/94, LL 1995-C-109; CNF CC III, 16/8/95, LL 1995-E-298.
(4683) CNF CC II, 28/5/96 Ver Texto, LL 1996-E-46 y DJ 1996-2-1343; C1 LPl.3, 30/6/94 Ver Texto,
Juba7 B200753; d., 13/6/96, Juba7 B201155 Ver Texto.
B1401092.
(4684) CNCiv.C, 17/10/95, LL 1996-B-728 (38.569-S); CC1 MdelPl.2, 7/3/95 Ver Texto, Juba7
(4685) CNCom.D, 11/7/96, LL 1996-E-345 y DJ 1996-2-446.
(4686) CC Nq.1, 23/2/95 Ver Texto, Juba7 Q1112.
(4687) CNF CC III, 4/10/95, LL 1996-B-718 (38.514-S).
(4688) CNF CC III, 22/9/95 Ver Texto, LL 1996-B-565.
(4689) CNCiv.A, 19/3/96, LL 1996-E-689 (J. Agr., caso 11.159); d., B, 4/8/94 Ver Texto, LL
1995-E-563 (J. Agr., caso 10.570).
(4690) CNCiv.A, 24/6/96 Ver Texto, LL 1996-E-688 (J. Agr., caso 11.149); d., C, 10/8/95, DJ
1996-1-814 (voto del Dr. Galmarini); CC Nq.2, 25/7/96 Ver Texto, PI 1996-II-302/307, Sala II, Pretor Q693.
(4691) CNF CC I, 15/2/96 Ver Texto, LL 1996-C-759.
(4692) CNCiv.A, 12/3/96, LL 1996-D-389 y DJ 1996-2-769.
(4693) CNCiv.C, 10/8/95, DJ 1996-1-814.
(4694) CNCiv.F, 11/12/95 Ver Texto, DJ 1996-1-1182.
(4695) CSN, 16/5/95, LL 1995-C-74 y DT 1995-A-1012; SCBA, 18/3/97, Juba7 B44407 Ver Texto; CC
Nq.1, 5/12/95, PS 1995-V-914/917, Sala I, Pretor Q1353; d., 22/6/95, PS 1995-III-437/441, Sala I, Pretor Q949;
d., Sala 2, 14/5/96, PI 1996-II-212/213, Sala II, Pretor Q639; CAp. NE Chubut, 12/5/95, DJ 1995-2-946; CNTr.III,
29/11/95, DT 1996-A-961.
(4696) CTr. Crd.2, 21/4/94, LLC, 1994-746; d., 7/10/94, LLC 1995-681; CNTr. en pleno, 8/3/94 Ver
Texto, DT 1994-A-516; CTr. VMara, 23/9/94, LLC 1995-371; CNTr.V, 23/11/94 Ver Texto, DT 1995-A-1161.
(4697) TTr.2 Quil., 15/4/94, LLBA 1994-734.
(4698) CAp. NE Chubut, 12/5/95, DJ 1995-2-946.
(4699) SCBA, 4/3/97, Juba7 B44400 Ver Texto; d., 8/11/94, Juba7 B23173 Ver Texto.
(4700) SCBA, 17/12/96, Juba7 B23888 Ver Texto; d., 27/12/94, AS 1994-IV-549; d., 16/5/95, JA
1996-II-504 Ver Texto y AS 1995-II-340.
(4702) CC Conc.III, 20/2/95, DJ 1995-2-1032.
(4703) CNCom.A, 9/6/95 Ver Texto, LL 1995-D-709.
(4705) CNF CC I, 27/2/96, LL 1996-E-39 y DJ 1996-2-1124 (voto del Dr. Prez Delgado); d., 25/6/96
Ver Texto, LL 1996-E-688 (J. Agr., caso 11.143).
(4706) CNF CC II, 2/11/95, LL 1996-C-777 (38.719-S).
(4707) CNF CC III, 11/10/95, LL 1996-B-714 (38.494-S).
(4708) CAp. NE Chubut, 12/5/95, DJ 1995-2-946.
(4711) CC Conc.III, 20/2/95, DJ 1995-2-1032; CNF CC I, 25/6/96, LL 1996-E-688 (J. Agr., caso
11.144). En contra: CNCiv.E, 27/12/96, LL 1996-E-689 (J. Agr., caso 11.161).
(4712) CNF CC II, 7/5/96, LL 1996-D-860 (38.869-S).
(4713) CC Conc.III, 20/2/95, DJ 1995-2-1032; CNCiv. B, 11/8/95 Ver Texto, LL 1995-E-404. En contra,
CNF CC III, 18/10/95, LL 1996-B-717 (38.513-S).
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(4715) CF Mend.B, 3/2/95, DJ 1995-1-1057.

(4716) CNF CC III, 8/3/95 Ver Texto, LL 1995-E-378 y DJ 1995-2-1245; d., 23/8/95, LL 1996-A-480.
(4717) CNCom.B, 19/5/95, DJ 1995-2-1113; CC Nq.2, 2/7/96, PI 1996-II-286/289, Sala II, Pretor
Q677; CNF CC III, 6/4/94 Ver Texto, LL 1994-C-287, DJ 1994-2-966 y ED 157-501.
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Desindexacin / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
14. Seguros y desindexacin. - A) Se ha dicho que dado que las indemnizaciones abonadas por las
aseguradoras, en virtud de los usos y costumbres as como de la aplicacin de los contratos de seguro,
coinciden normalmente con el valor del bien o prestacin objeto del seguro, es inaplicable la ley 24283
Ver Texto en los juicios promovidos por compaas aseguradoras con causa en un pago subrogatorio, en
atencin a la coincidencia de hecho de tal ley con la normativa aplicable a los seguros (4718) . Si quien
demanda es una compaa aseguradora en virtud de un pago subrogatorio, los usos y costumbres, como
los contratos de seguros, determinan que el monto indemnizatorio coincida normalmente con el valor del
bien o prestacin objeto del seguro, siempre y cuando no existan franquicias, topes o algn pago
fraudulento; por tanto, se da un caso de coincidencia fctica entre los valores determinados por la ley de
seguros para el pago de las indemnizaciones y los de la ley 24283 Ver Texto, referidos al valor real a
abonar; en consecuencia, se consider que quedaba excluda la aplicacin de esta ltima ley (4719) .
B) Frente a la subrogacin legal por la que acta la compaa aseguradora no corresponde la aplicacin de
la ley 24283 Ver Texto pues la suma debida al asegurador es la que ste pagar al asegurado, suma que,
en consecuencia, se independiza del valor actual y real del bien objeto del acto jurdico que dio nacimiento
al crdito subrogado (4720) . Y la suma de dinero reclamado en virtud del pago efectuado por la
compaa aseguradora a su asegurado en concepto de indemnizacin derivada de la pliza, no resulta
alcanzada por la ley 24283 Ver Texto, ya que es ese monto y no el valor del bien el que resultar
alcanzado por la actualizacin monetaria (4721) .
C) Se ha dicho que existe coincidencia entre la ley de seguro y la ley desindexatoria 24283 Ver Texto
pues ambas toman en cuenta slo el valor de la cosa al momento de la indemnizacin, a partir del cual el
asegurador se constituye en acreedor simple de un crdito dinerario. Por tanto, es inaplicable la
mencionada ley al crdito del asegurador nacido como consecuencia de la subrogacin operada por el
pago de la indemnizacin (4722) .
15. Lmite temporal de aplicacin de la norma. - A) La ley 24283 Ver Texto se remite y rige a las
situaciones anteriores al 1/4/91; as, contempla toda obligacin de dinero pendiente de pago por un
perodo anterior a marzo de 1991, obligacin que necesariamente llevar una actualizacin para
compensar la desvalorizacin monetaria experimentada hasta ese momento (4723) . Cualquier
incremento posterior a abril de 1991 no es "actualizacin" y, por tanto, los eventuales excesos o
disfuncionalidades que pudieren invocarse por dicho plazo no encuadran en la ley 24283 Ver Texto, sino
en las normas del derecho comn que vedan clusulas penales desproporcionadas y los intereses
excesivos, abusivos, usurarios, contrarios a la moral y buenas costumbres (4724) . La ley 24283 Ver
Texto es inaplicable cuando las partes formularon una transaccin en julio de 1992, ya que el valor de la
prestacin acordado no ha experimentado actualizacin indexatoria de ninguna especie, y la existencia de
una deuda actualizable (anterior, por ello, a abril de 1991), es la premisa bsica de operatividad de la
mentada ley (4725) .
B) A los efectos de la aplicacin de la ley 24283 Ver Texto la determinacin del valor real y actual de la
prestacin al momento del pago, no puede ser otra que la que resulte de actualizar la suma de dinero
debida al 1/4/91, fecha en la cual se procedi a establecer los trminos de la economa a valores
constantes, en virtud de las pautas de la ley de convertibilidad (4726) . La ley 24283 Ver Texto est
dirigida a obligaciones sustanciales no extinguidas y tiene en mira el valor de las prestaciones al tiempo
del pago, con prescindencia del momento procesal de su planteo por el deudor, anterior al pago o
cumplimiento (4727) .
16. Efectos. - El efecto de la aplicacin de la ley 24283 Ver Texto consiste en que la relacin creditoria
no puede originar una liquidacin judicial o extrajudicial que establezca un valor superior o real o actual
de dicha cosa, o bien o prestacin al momento del pago (4728) . Para que prospere la pretensin
desindexatoria es menester que en cada caso en concreto se advierta que los ndices distorsionan con
irrazonabilidad manifiesta el valor de la cosa, bien o prestacin que constituye la causa de la obligacin al
momento del pago o la fecha de consolidacin de la deuda (4729) .
17. Trmite para determinar el valor real. - El trmite regulado en el art. 23 Ver Texto de la ley
21839 es de aplicacin analgica cuando se trata de determinar el valor real y actual de lo debido, de
conformidad con las estipulaciones de la ley 24283 Ver Texto (4730) . La dilacin que puede provocar la
aplicacin de la ley 24283 Ver Texto no es razn para descartarla, pues se trata de una situacin general
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sin propsito de persecucin de personas o grupos (4731) .

18. Aplicacin de la ley 24283 . - A) La ley 24283 Ver Texto es de aplicacin restrictiva a las
situaciones excepcionales que la motivan (4732) , no pudiendo derogar con carcter general el principio
de integridad del pago de las deudas dinerarias (4733) . Por otra parte, la aplicacin de la desindexacin
no debe ser un procedimiento puramente mecnico, sino que se debe aplicar el derecho vigente en las
particulares circunstancias de la causa (4734) .
B) La ley 24283 Ver Texto resulta aplicable en forma inmediata a todas aquellas relaciones jurdicas no
extinguidas, es decir, subsistentes, no agotadas, pendientes de cumplimiento, haya o no sentencia firme y
haya o no liquidacin aprobada judicialmente (4735) .
19. Pago parcial: efectos. - Es una tesitura ampliamente receptada en nuestros tribunales que la
oportunidad procesal para plantear la aplicacin de la ley 24283 Ver Texto se extiende hasta el momento
del pago (4736) . Por ello, no procede aplicar la ley 24283 Ver Texto cuando se ha registrado un pago
total o parcial de la prestacin debida; pero en caso de pago parcial se debe entender que la
desindexacin no es pertinente en la medida del pago, por considerarse extinguida la obligacin en esa
proporcin (4737) .
20. Consumacin de la facultad de efectuar el planteo desindexatorio. - La Cmara Civil neuquina
ha sostenido que el debate en un proceso civil se plantea y se resuelve en su etapa correspondiente y una
vez resuelto no se puede volver atrs, porque el proceso requiere de bases slidas para asentar cada uno
de sus actos y esas bases son los actos vlidos anteriores, en virtud del principio de preclusin. Si el
demandado tuvo su oportunidad para introducir la desindexacin y lo hizo de modo formalmente
inadecuado, aun cuando en este supuesto particular no exista determinacin precisa de un plazo, ello no
significa que el recurrente pueda plantearlo infinidad de veces. Generara inseguridad que cuando debiera
transitarse en una causa por la ejecucin de sentencia, se convalidara un retroceso que lleve otra vez a
controvertir el monto de lo adeudado, cuando una sentencia firme ya se ha pronunciado sobre ello (4738)
. Por ello, se sostuvo que la introduccin de un planteo desindexatorio implica un ejercicio pleno de tal
pretensin, que agota o consume esa facultad, levantando una barrera ante nuevos pedidos en similar
sentido, lo que impide enmendar la plana, completando aqu los requisitos que vedaron admitir una
presentacin anterior en igual sentido; sostener lo contrario implicara permitir el replanteo infinito o
cclico de cuestiones, que por esa va indirecta impediran el progreso del trmite, el arribo a una
sentencia y su cumplimiento pleno, finalidades esenciales del proceso (4739) . La ley 24283 Ver Texto no
se puede constitur en instrumento que posibilite a la parte que ha contado con las debidas oportunidades
procesales y no las ha utilizado, reabrir posteriormente el debate introduciendo nuevos planteos y
argumentos tendientes a denunciar los trminos originariamente pactados en el contrato que la vincul a
la contraria (4740) .
21. Sentencia firme y desindexacin. - La ley 24283 Ver Texto, en principio y sin perjuicio de las
soluciones concretas que en cada caso impongan la equidad y la observancia de la cosa juzgada, es
aplicable cuando media sentencia y liquidacin aprobada (4741) . Se ha postulado tambin que, en virtud
del carcter excepcional del rgimen establecido por la ley 24283 Ver Texto, y de que no existe una
especificacin reglamentaria con relacin a su aplicacin a las sentencias firmes, no resulta viable aplicarlo
con amplitud en desmedro de uno de los principios de orden pblico en que se asienta el orden
jurisdiccional y la seguridad jurdica, como es la cosa juzgada (4742) ; y que el art. 1 Ver Texto de la ley
24283 dispone en su ltima parte su aplicacin "a todas las situaciones jurdicas no consolidadas", por lo
cual, si existe sentencia firme, es inaplicable la norma en cuestin, pues de lo contrario se afectara el
derecho de propiedad del acreedor, al permitir el replanteo, en la etapa de ejecucin de sentencia, de una
cuestin ya resuelta en forma definitiva (4743) . Pero en la otra vereda se ha pensado que como la ley
24283 Ver Texto estipula como lmite temporal para deducir el planteo desindexatorio "el momento del
pago", tal pretensin puede ser interpuesta en cualquier momento del proceso, aunque exista sentencia y
liquidacin firme (4744) . Y que la ley 24283 Ver Texto es aplicable a todas las hiptesis en las cuales,
aun mediando sentencia firme y liquidacin aprobada, el crdito no fue cancelado total o parcialmente
(4745) . Finalmente, tambin se ha dicho que la firmeza de la planilla de liquidacin no resulta bice para
el planteo del acotamiento indexatorio que prev la ley 24283 Ver Texto, por cuanto no se tratara de una
situacin "consolidada", en los trminos de la ley (4746) .
22. Honorarios y desindexacin. - A) Se ha dicho que, en principio, los honorarios profesionales estn
includos en la desindexacin de la ley 24283 Ver Texto (4747) y que tratndose de honorarios, el valor
actual y real, depende de su relacin con los valores econmicos en juego (4748) . Pero tambin es un
criterio difundido que la ley 24283 es inaplicable cuando existe regulacin de honorarios confirmada en la
alzada, pues su art. 1 Ver Texto, in fine, establece que ella ser aplicable a todas las situaciones jurdicas
no consolidadas; tal solucin se impone, pues de lo contrario se afectara el derecho de propiedad del
acreedor al modificar en la etapa de ejecucin un monto ya fijado en forma definitiva (4749) . Asimismo
se ha dicho que no es aplicable la desindexacin al monto del juicio sobre el cual se regularon los
honorarios, cuando el objeto de la demanda es una prestacin dineraria y no se puede establecer un
patrn de medida respecto de un bien sustituto (4750) . Ocurre que, para que pueda aplicarse la
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desindexacin de la ley 24283 Ver Texto a los honorarios regulados, se debe poder tomar como referencia
un patrn de medida, un bien de comparacin (4751) .
B) Desde el cuadrante de la poltica legislativa con toda precisin el profesor Vergara del Carril mediante
un voto suyo expres que la ley 24283 Ver Texto en gran medida se debi a la repercusin que tuvieron
en el pas las sumas a percibir en concepto de honorarios y prestaciones de servicios; de all que la Corte
Suprema de la Nacin, aos antes de su promulgacin, sent una cantidad apreciable de precedentes
judiciales en los que adecu los emolumentos por dichas labores, dejando de lado el mtodo indexatorio
mediante los ndices oficiales, cuando stos se alejaban de la realidad econmica; de producirse un
desfasaje entre el valor de los bienes objeto del juicio o de la prestacin de servicios, apareciendo una
regulacin de honorarios como exagerada o desproporcionada ante el valor actual de esos bienes,
corresponde desindexarlos (4752) .
23. Actos propios y desindexacin. - Aunque la pretensin desindexatoria contemplada por la ley
24283 Ver Texto es de articulacin libre y su deduccin no reconoce lmites temporales, no procede su
aplicacin si hubo expresa renuncia por parte del firmante de un convenio celebrado durante su vigencia,
el cual fue posteriormente homologado, pues ello implica autorizar la contradiccin de los propios actos
(4753) .
24. Buena fe. - La aplicacin de la ley 24283 Ver Texto no se puede erigir en un sucedneo verstil de la
resistencia del deudor a satisfacer la prestacin debida; su invocacin, entonces, debe apreciarse a la luz
de los principios de lealtad y buena fe que informan el proceso (4754) .
25. Pautas para la comparacin de valores. - A) La sola remisin a la comparacin del valor del peso
en relacin a la cotizacin del dlar estadounidense al momento de la sentencia y en la actualidad, no
traduce la irrazonabilidad de la condena actualizada por lo cual el deudor no dio a la carga de probar la
irrazonabilidad del mecanismo indexatorio aplicado, y no se configura por tanto, el supuesto fctico que
posibilite la aplicacin de esta ley (4755) . La aplicabilidad de la ley 24283 Ver Texto exige la produccin
de prueba tendiente a poner de relieve que la prestacin reclamada, con motivo de la actualizacin
calculada, resulta superior, al valor actual y real de la misma, tornndose improcedente su aplicacin
cuando no se cuenta con elemento alguno para apreciar tales extremos (4756) . Pero s constituye un
hecho notorio, que puede constatarse en la seccin especial de cualquier peridico, que el valor del
vehculo que se reclama en la causa jams puede llegar a la cifra que se obtiene con una aplicacin
maquinal de los coeficientes de actualizacin que, a primera vista, superan el valor real de la cosa; no
procede convalidar un enriquecimiento sin causa del actor (4757) .
B) Se ha postulado que las alternativas de la desindexacin son numerosas y dismiles: la determinacin
del valor "real y actual" del dinero, la comparacin con otros bienes, el valor de la contraprestacin, el
criterio de la dolarizacin, que suele ser uno de los que ms se tiene en cuenta; otra alternativa que se ha
implementado es la de prescindir de la estrictez de los ndices de actualizacin (4758) . Por caso,
tratndose del precio de reparaciones, la comparacin con el valor actual, prevista en el dispositivo de la
ley 24283 Ver Texto, no se debe hacer en relacin a la tasacin de la cosa reparada, sino,
hipotticamente, con el que los mismos servicios tienen a la fecha de la liquidacin, acerca de lo cual debe
recaer prueba (4759) .
C) En materia de inmuebles se ha descartado acudir a la valuacin fiscal del inmueble en busca de lo
sustantivo de la economa que subyace en la prestacin debida, entendiendo que ello implicaba en s un
escamoteo al propsito de la ley 24283 Ver Texto de "desindexacin" de deudas. Se dijo que dicha
valuacin responde a una determinada poltica estatal que no siempre depende exclusivamente de lo que
surge del mercado. Existen finalidades o razones demogrficas, de fomento, recaudacin, etc., dentro de
ese mbito que dependen de las reglas econmicas de las transacciones y su significante econmico. Y en
tal sentido, las valuaciones fiscales no sirven ni siquiera como un elemento de referencia, un dato que
permita la pertinente comparacin para seguir el comportamiento de la prestacin en el tiempo (4760) .
26. Otras obligaciones. - Respecto de otras obligaciones, se ha sostenido que:
a) Tratndose de un crdito por expensas, a los efectos de la aplicacin de la ley desindexatoria 24283
Ver Texto, la comparacin tendiente a determinar la desproporcin que la norma procura evitar, se debe
efectuar tomando como base el rubro "importe actualizado" de cada uno de los perodos includos en la
liquidacin con el monto actual de las expensas correspondientes a la unidad funcional, y no relacionando
la sumatoria total de los mismos con el valor actual del inmueble (4761) .
b) La obligacin que asume el trasportador martimo de responder por los faltantes o averas tiene por
objeto una de las prestaciones includas en la ley de desindexacin (4762) .
c) Las disposiciones contenidas en los arts. 20 Ver Texto de la ley 21499 y 5 Ver Texto del decreto
794/94 deben ser apreciadas dentro del contexto de la ley 24283 Ver Texto; en consecuencia, para su
aplicacin se requiere la configuracin del presupuesto de hecho esencial, cual es la existencia de
distorsin en el valor de los bienes comprometidos, que debe originarse en la aplicacin de mecanismos
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extraos al valor objetivo e intrnseco de la cosa expropiada (4763) .

d) La indemnizacin por "desvalorizacin venal del vehculo" es susceptible de desindexacin a la luz de lo
preceptuado por la ley 24283 Ver Texto, puesto que, en tanto el automvil no haya sido vendido, la
disminucin de su valor venal ha seguido la variacin del valor real del automotor. De donde se sigue que,
a menor cotizacin del mismo, menor ha de ser tambin la prdida en concepto de disminucin venal
sufrida por el titular, debiendo ste ser resarcido slo en la medida de ese dao (4764) .
DESAPARICIN FORZADA DE PERSONAS - LEY 24321 (4765)

Art. 1. - Podr declararse la ausencia por desaparicin forzada de toda aquella persona que
hasta el 10 de diciembre de 1983, hubiera desaparecido involuntariamente del lugar de su
domicilio o residencia, sin que se tenga noticia de su paradero.
Art. 2. - A los efectos de esta ley se entiende por desaparicin forzada de personas, cuando se
hubiere privado a alguien de su libertad personal y el hecho fuese seguido por la desaparicin
de la vctima, o si sta hubiera sido alojada en lugares clandestinos de detencin o privada,
bajo cualquier otra forma, del derecho a la jurisdiccin. La misma deber ser justificada
mediante denuncia ya presentada ante autoridad judicial competente, la ex Comisin Nacional
sobre la Desaparicin de Personas (decreto 158/83), o la Subsecretara de Derechos Humanos
y Sociales del Ministerio del Interior o la ex Direccin Nacional de Derechos Humanos.
Art. 3. - Podrn solicitar la declaracin de ausencia por desaparicin forzada, todos aquellos
que tuvieren algn inters legtimo subordinado a la persona del ausente. En el caso del
cnyuge, ascendientes, descendientes y parientes hasta el cuarto grado, dicho inters se
presume. El trmite judicial, en jurisdiccin nacional, ser eximido de tasa de justicia.
Art. 4. - Ser competente para entender en la causa, el juez en lo civil del domicilio del
solicitante o en su defecto el de la residencia del desaparecido. El procedimiento, en
jurisdiccin nacional ser por trmite sumario.
Art. 5. - Recibida la solicitud de ausencia por desaparicin forzada o involuntaria, el juez
requerir al organismo oficial ante el cual se formul la denuncia de la desaparicin, o en su
defecto, el juez donde se present el hbeas corpus, informacin sobre la veracidad formal
del acto y ordenar la publicacin de edictos por tres das sucesivos en un peridico de la
localidad respectiva o en el Boletn Oficial citando al desaparecido. En caso de urgencia, el
juez podr designar un administrador provisorio o adoptar las medidas que las circunstancias
aconsejen. La publicacin en el Boletn Oficial ser gratuita.
Art. 6. - Trascurridos sesenta das corridos desde la ltima publicacin de edictos y previa
vista al defensor de ausentes, quien slo verificar el cumplimiento de lo normado
precedentemente, se proceder a declarar la ausencia por desaparicin forzada, fijndose
como fecha presuntiva de la misma el da que constaba en la denuncia originaria ante el
organismo oficial competente o en su caso el de la ltima noticia fehaciente -si la hubieresobre el desaparecido.
Art. 7. - Los efectos civiles de la declaracin de ausencia por desaparicin forzada sern
anlogos a los prescritos por la ley 14394 para la ausencia con presuncin de fallecimiento.
Art. 8. - En caso de reaparicin con vida del ausente, ste podr reclamar la entrega de bienes
que existiesen y en el estado que se hallasen, los adquiridos con el valor de los que faltaren,
el precio que se adeudase de los que se hubieren enajenado y los frutos que no se hubieren
consumido. La reaparicin no causar por s la nulidad del nuevo matrimonio ni de ningn otro
acto jurdico que se hubiese celebrado conforme a derecho.
Art. 9. - El ejercicio de los derechos a los que se refiere esta ley, no impide el de las acciones
previstas por otras normas.
Art. 10. - En los casos ya declarados de ausencia con presuncin de fallecimiento con
sentencia ya inscrita en el Registro Nacional de las Personas o firme y pendiente de
inscripcin podrn ser a pedido de parte reconvertidos en "ausencia por desaparicin forzada"
probndose solamente los extremos del art. 2 2 de esta ley ante el mismo juez que declar la
ausencia con presuncin de fallecimiento. Verificada la desaparicin forzada, el juez ordenar
sin ms trmite el oficio modificatorio de la sentencia, declarando sustituda la declaracin de
ausencia con presuncin de fallecimiento por la ausencia por desaparicin forzada.
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DESAPARICIN FORZADA DE PERSONAS: BENEFICIO EXTRAORDINARIO - LEY 24411 (4766)

Art. 1. - Las personas que al momento de la promulgacin de la presente ley se encuentren en
situacin de desaparicin forzada tendrn derecho a percibir, por medio de sus
causahabientes, un beneficio extraordinario equivalente a la remuneracin mensual de los
agentes Nivel "A" del Escalafn para el Personal Civil de la Administracin Pblica nacional
aprobado por el decreto 993/91, por el coeficiente 100.
A los efectos de esta ley, se entiende por desaparicin forzada de personas, cuando se
hubiera privado a alguien de su libertad personal y el hecho fuese seguido por la desaparicin
de la vctima, o si sta hubiera sido alojada en lugares clandestinos de detencin o privada
bajo cualquier otra forma del derecho a la jurisdiccin.
Art. 2. - Tendrn derecho a percibir igual beneficio que el establecido en el art. 1 1 los
causahabientes de toda persona que hubiese fallecido como consecuencia de accionar de las
fuerzas armadas, de seguridad, o de cualquier grupo paramilitar con anterioridad al
10/12/83.
Art. 2 bis [Agregado por ley 24823, art. 1 1]. - La indemnizacin establecida por la presente
ley no tiene el carcter de bien propio del desaparecido o fallecido. En el caso de
desaparicin, y en tanto la ausencia permanezca, ser distribuda haciendo aplicacin
analgica del orden de prelacin establecido en los arts. 3545 3545 y siguientes del Cdigo
Civil, sin perjuicio de los derechos que reconoce el art. 4 4 de esta ley.
Art. 3. - Para la acreditacin de las situaciones enunciadas precedentemente, y a los efectos
exclusivos de esta ley, se proceder de la siguiente manera:
1) En el art. 1, la desaparicin forzada se probar por cualquiera de los siguientes medios:
a) la pertinente denuncia penal por privacin ilegtima de la libertad y por la resolucin del juez de que
prima facie, la desaparicin es debida a esa causa. Al respecto el juez deber comprobar la veracidad
formal de la denuncia y resolver al solo efecto de esta ley y en forma sumarsima.
b) indistintamente por la denuncia realizada ante la Comisin Nacional sobre la Desaparicin de Personas,
creada por decreto 187/83, o ante la Subsecretara de Derechos Humanos del Ministerio del Interior.
2) En el art. 2 2, por cualquiera de los medios enunciados en el inciso anterior, adems del
fallecimiento que se acreditar con la partida de defuncin pertinente.
Art. 4. - Los efectos y beneficios de esta ley se aplicarn tambin a las uniones matrimoniales
de hecho que tuviesen una antigedad de por lo menos dos aos anteriores a la desaparicin
o fallecimiento, segn el caso, y cuando esto se probara fehacientemente.
[Prrafo agregado por ley 24823, art. 2 2] Se presumir, salvo prueba en contrario, que
existi unin de hecho cuando hubiera descendencia reconocida por el desaparecido o el
fallecido, o la filiacin del descendiente hubiera sido establecida judicialmente. La persona
que hubiese estado unida de hecho concurrir en la proporcin que hubiere correspondido al
cnyuge. Si hubiera concurrencia de cnyuge y de quien hubiera probado unin de hecho
duante al menos los dos aos inmediatamente anteriores a la desaparicin o el fallecimiento,
la parte que correspondiese al cnyuge ser distribuda entre ambos en partes iguales.
[Prrafo agregado por ley 24823, art. 3 3] Como excepcin al tt. IV de la seccin segunda,
libro primero del Cdigo Civil sobre adopcin plena, se establece que los hijos que como
consecuencia de la desaparicin forzada o muerte de uno o ambos padres hubieran sido dados
en adopcin plena, tendrn derecho a la percepcin de la indemnizacin establecida por la
presente ley.
Art. 4 bis [Agregado por ley 24823, art. 4 4]. - La persona cuya ausencia por desaparicin
forzada se hubiera declarado judicialmente en los trminos de la ley 24321 , percibir dicha
reparacin pecuniaria a travs de sus causahabientes, los cuales debern acreditar tal
carcter en sede judicial.
El juez actuante en la causa de ausencia por desaparicin forzada, ser competente para
dictar la declaracin de causahabiente.
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Previo al dictado de la declaracin de causahabientes, el juez ordenar la publicacin de

edictos por dos das en el Boletn Oficial, a fin de que los causahabientes del desaparecido se
presenten a estar a derecho por el trmino de treinta das contados a partir de la ltima
publicacin. Finalizado dicho plazo, el juez, dentro de los treinta das, declarar quines son
sus nicos causahabientes, mediante declaracin que tendr efectos anlogos a los del art.
700 700 del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin.
Bajo pena de nulidad en lo pertinente, en ningn supuesto, el juez interviniente podr
declarar la muerte ni fijar fecha presunta de fallecimiento.
Art. 4 ter [Agregado por ley 24823, art. 5 5]. - El pago de la indemnizacin a los herederos del
fallecido o a los causahabientes del desaparecido que hubiesen acreditado tal carcter
mediante declaracin judicial, incluyendo la resolucin que correspondiere a las uniones de
hecho, liberar al Estado de la responsabilidad que le compete por esa ley. Quienes hubieran
percibido la reparacin pecuniaria en legal forma, quedarn subrogando al Estado si con
posterioridad solicitasen igual beneficio otros causahabientes o herederos con igual o mejor
derecho.
La subrogacin no se aplicar en caso de que se presentaren hijos que hubieran ignorado su
condicin de tales, al momento de efectuarse el pago.
Art. 5. - En caso de aparicin de las personas mencionadas en el art. 1 1, se deber comunicar
esta circunstancia al juez competente, pero no habr obligacin de reintegrar el beneficio si
ya hubiera sido obtenido.
Art. 6. - La solicitud del beneficio se har ante el Ministerio del Interior, quien comprobar en
forma sumarsima el cumplimiento de los recaudos exigidos para su obtencin.
[Prrafo agregado por ley 24823, art. 6 6] En caso de duda sobre el otorgamiento de la
indemnizacin prevista por esta ley, deber estarse a lo que sea ms favorable al beneficiario
o sus causahabientes o herederos, conforme al principio de la buena fe.
La resolucin que deniegue en forma total o parcial el beneficio, ser recurrible dentro de los
diez das de notificada ante la Cmara Nacional en lo Contencioso-administrativo Federal. El
recurso se presentar fundado, y el Ministerio del Interior lo elevar a la Cmara con su
opinin dentro del quinto da. La Cmara decidir sin ms trmite dentro del plazo de veinte
das de recibidas las actuaciones.
Art. 7. - La solicitud del beneficio deber efectuarse, bajo apercibimiento de caducidad, dentro
de los ciento ochenta das (4767) de la fecha de entrada en vigencia de la presente.
Art. 8. - El Ministerio del Interior ser la autoridad de aplicacin de la presente ley y tendr a
su cargo el pago del beneficio que ella establece, mediante depsito en bancos oficiales
dentro de la jurisdiccin que corresponda al domicilio del/los beneficiarios, a su orden.
El importe del beneficio previsto en la presente ley podr hacerse efectivo de conformidad a
los trminos de la ley 23982 .
Vencido el plazo establecido para hacer efectivo el pago del beneficio sin que ste se hubiera
complementado, el/los beneficiarios podrn exigir judicialmente, sin necesidad de intimacin,
trmite o reclamo previo, aplicndose para ello las normas que reglan la ejecucin de
sentencia.
Art. 9 [Texto segn ley 24823, art. 7 7]. - En los casos en que se haya reconocido
indemnizacin por daos y perjuicios por resolucin judicial o se haya otorgado el beneficio
previsto en el decreto 70/91, decreto 1313/91 o por la causal que establece el art. 4 4, prr.
4, de la ley 24043, y el mismo haya sido percibido, los beneficiarios slo podrn percibir la
diferencia entre lo establecido por esta ley y los importes efectivamente cobrados por la otra
normativa indicada. Si la percepcin hubiera sido igual o mayor no tendrn derecho a la nueva
reparacin pecuniaria.
Art. 9 bis [Agregado por ley 24823, art. 9 9]. - Derganse en cuanto hubieren tenido vigencia,
y declranse insanablemente nulos, el acto institucional de la Junta Militar del 28 de abril de
1983, y el llamado informe final sobre la lucha antisubversiva de igual fecha.
Derganse todas las disposiciones que se opongan a la ley 24411 y a la presente.
Art. 10. - Los gastos que demande el cumplimiento de la presente ley se atendern con cargo
a rentas generales.
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Art. 10 bis [Agregado por ley 24823, art. 9 9]. - La indemnizacin que estipula esta ley estar
exenta de gravmenes como as tambin estarn exentas de tasas las tramitaciones judiciales
o administrativas que tuvieren por finalidad la acreditacin de las circunstancias o de vnculo,
en jurisdiccin nacional. La publicacin de edictos en el Boletn Oficial ser gratuita.
Art. 10 ter [Agregado por ley 24823, art. 10 10]. - Invtase a los Estados provinciales a
sancionar las leyes pertinentes para eximir del pago de la tasa de justicia y tasa
administrativa a los trmites judiciales y/o administrativos y publicaciones de rigor,
necesarios para la percepcin del beneficio.
RGIMEN DE REGULARIZACIN DOMINIAL - LEY 24374 (4768)

Art. 1. - Gozarn de los beneficios de esta ley los ocupantes que acrediten la posesin pblica,
pacfica y continua, durante tres aos con anterioridad al 1 de enero de 1992, y su causa
lcita, de inmuebles urbanos que tengan como destino principal el de cada habitacin nica y
permanente, y renan las caractersticas previstas en la reglamentacin.
Art. 2. - Podrn acogerse al rgimen, procedimientos y beneficios de esta ley, en el orden
siguiente:
a) las personas fsicas ocupantes originarios del inmueble de que se trate;
b) el cnyuge suprstite y sucesores hereditarios del ocupante originario que hayan continuado con la
ocupacin del inmueble;
c) las personas, que sin ser sucesores, hubiesen convivido con el ocupante originario, recibiendo trato
familiar, por un lapso no menor a dos aos anteriores a la fecha establecida por el art. 1 Ver Texto, y que
hayan continuado con la ocupacin del inmueble;
d) los que, mediante acto legtimo fuesen continuadores de dicha posesin.
Art. 3. - Los beneficiarios del presente rgimen gozarn del beneficio de gratuidad en todos
los actos y procedimientos contemplados en esta ley, los que fijare la reglamentacin o la
autoridad de aplicacin en sus respectivas jurisdicciones. En ningn caso constituirn
impedimentos, la existencia de deudas tributarias, impositivas o de tasas que recaigan sobre
el inmueble, ya sean de jurisdiccin nacional, provincial o municipal, con excepcin de la
contribucin especial establecida por el art. 9 9 de la presente ley.
Art. 4. - Quedan excludos del rgimen de la presente ley:
a) los propietarios o poseedores de otros inmuebles con capacidad para satisfacer sus necesidades de
vivienda;
b) los inmuebles cuyas caractersticas excedan las fijadas en la reglamentacin.
Art. 5. - Las provincias determinarn en sus respectivas jurisdicciones la autoridad de
aplicacin de la presente ley. En caso de la Capital Federal ser la Municipalidad de la Ciudad
de Buenos Aires. Asimismo, dictarn las normas reglamentarias y procedimientos para su
cumplimiento, teniendo en cuenta las normas de planeamiento urbano y procediendo en su
caso, a un reordenamiento adecuado.
Art. 6. - Procedimiento: A los fines de esta ley, se establece el siguiente procedimiento:
a) Los beneficiarios debern presentar ante la autoridad de aplicacin, una solicitud de acogimiento al
presente rgimen, con sus datos personales, las caractersticas y ubicacin del inmueble, especificando las
medidas, linderos y superficies, datos dominiales y catastrales si los tuviese, y toda documentacin o
ttulo que obrase en su poder.
A la solicitud, deber acompaar una declaracin jurada en la que conste su carcter de
poseedor del inmueble, origen de la posesin, ao de la que data la misma, y todo otro
requisito que prevea la reglamentacin.
b) La autoridad de aplicacin practicar las verificaciones respectivas, un relevamiento social y dems
aspectos que prevea la reglamentacin, pudiendo desestimar las solicitudes que no renan los requisitos
exigidos.
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Si se comprobase falseamiento de cualquier naturaleza en la presentacin o en la declaracin

jurada, se rechazar la misma sin ms trmite.
c) Cuando la solicitud fuese procedente, se remitirn los antecedentes a la Escribana de Gobierno o las
que se habilitasen por las jurisdicciones respectivas, la que requerir los antecedentes dominiales y
catastrales del inmueble.
No contndose con estos antecedentes se dispondr la confeccin de los planos pertinentes y
su inscripcin.
d) La Escribana citar y emplazar al titular del dominio de manera fehaciente en el ltimo domicilio
conocido y sin perjuicio de ello lo har tambin mediante edictos que se publicarn por tres das en el
Boletn Oficial y un diario local, o en la forma ms efectiva segn lo determine la reglamentacin,
emplazndose a cualquier otra persona que se considere con derechos sobre el inmueble, a fin de que
deduzcan oposicin en el trmino de treinta das.
e) No existiendo oposicin y vencido el plazo, la Escribana labrar una escritura con la relacin de lo
actuado, la que ser suscrita por el interesado y la autoridad de aplicacin, procediendo a su inscripcin
ante el registro respectivo, hacindose constar que la misma corresponde a la presente ley.
f) Si se dedujese oposicin por el titular de dominio o terceros, salvo en los casos previstos en el inc. g,
se interrumpir el procedimiento.
g) Cuando la oposicin del titular del dominio o de terceros se fundare en el reclamo por saldo de precio,
o en impugnaciones a los procedimientos, autoridades o intervenciones dispuestas por esta ley, no se
interrumpir el trmite, procedindose como lo dispone el inc. e, sin perjuicio de los derechos y acciones
judiciales que pudieren ejercer.
h) Si el titular del dominio prestase consentimiento para la trasmisin en favor del peticionante, la
escrituracin se realizar conforme a las normas de derecho comn, siendo de aplicacin las exenciones y
beneficios previstos por el art. 3 Ver Texto, los que se otorgasen en la reglamentacin, y las que se
dictasen en las respectivas jurisdicciones.
Art. 7 [Observado por decreto 1661/94, art. 1 Ver Texto]. - Inmuebles del Estado: Cuando los
inmuebles fuesen de dominio privado del Estado nacional, provincial o municipal, se
proceder a la inmediata escrituracin por intermedio de las escribanas habilitadas, con los
beneficios previstos en el art. 3 3.
En caso de incumplimiento por parte del Estado, los peticionantes podrn adherir al rgimen y
procedimientos de esta ley.
Si el Estado nacional, provincial o municipal no habilitare este procedimiento, proceder la
accin de amparo.
Art. 8. - La inscripcin registral a que se refiere el inc. e del art. 6 Ver Texto producir los efectos de
inscripcin de ttulo a los fines del inicio del cmputo del plazo de prescripcin del art. 3999 Ver Texto del
Cdigo Civil. Quedan a salvo todas las acciones que correspondan a los actuales titulares de dominio,
inclusive, en su caso, la de expropiacin inversa.
Art. 9. - A los efectos del financiamiento del sistema, crase una contribucin nica del 1 %
del valor fiscal del inmueble, la que estar a cargo de los beneficiarios. La reglamentacin
determinar la forma de percepcin y administracin de estos fondos.
Art. 10. - La presente ley es de orden pblico y el Poder Ejecutivo reglamentar la misma en lo
que fuese de su competencia, dentro de los sesenta das de su publicacin en el Boletn
Oficial. Las provincias y la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, dictarn las normas
complementarias y reglamentarias en el plazo de sesenta das a contar de la reglamentacin.
(4718) CNF CC III, 16/8/95, LL 1995-E-298. En contra, d., I, 27/2/96, LL 1996-E-39 y DJ 1996-2-1124
(voto del Dr. Prez Delgado).
(4719) CNF CC III, 14/7/95 Ver Texto, LL 1995-E-105; d., 17/11/95, LL 1996-C-195; d., 29/9/95, LL
1996-A-220 (en todos los casos, votos del Dr. Vzquez).
(4720) CNF CC III, 8/3/95 Ver Texto, LL 1995-E-378 y DJ 1995-2-1245; d., 22/11/95, LL 1996-B-299.
(4721) CNCom.C, 31/5/95, LL 1995-E-315.
(4722) CNF CC III, 23/8/95, LL 1996-A-480.
(4723) CNCom.A, 22/5/96, LL 1996-E-281 y DJ 1996-2-175.
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(4724) CCDLoc. Tuc, 19/2/96, LL 1996-E-668 (39.103-S).

(4725) CC Ros.I, 16/8/94, DJ 1995-1-739.
(4726) CNCom.A, 29/10/95, LL 1996-B-461.
(4727) CC Jun., 1/12/94 Ver Texto, LLBA 1996-256 y JA 1995-II-514 Ver Texto.
(4728) CNCiv.E, 27/2/95, LL 1996-C-796 (38.806-S).
(4729) CNF CC III, 8/3/95, LL 1995-E-378. y DJ 1995-2-1245.
1995-1-1009.
(4730) CNF CC I, 27/2/96, LL 1996-E-39 y DJ 1996-2-1124; d., 16/9/94, LL 1995-B-456 y DJ

(4731) CNF CC II, 24/8/95 Ver Texto, LL 1995-E-195.
(4732) CNF CC III, 24/6/94 Ver Texto, LL 1994-E-109; d., 16/8/95, LL 1995-E-298.
(4733) CNF CC III, 8/3/95, LL 1995-E-378 y DJ 1995-2-1245.
(4734) CSN, 24/8/95, LL 1995-D-798; CC Nq.2, 2/7/96, PI 1996-II-286/289, Sala II, Pretor Q675.
(4735) CNCiv.B, 11/8/95, LL 1995-E-403; d., A, 29/4/96, LL 1996-E-689 (J. Agr., caso 11.155); CC
Nq.2, 25/7/96, PI 1996-II-302/307, Sala II, Pretor Q692.
(4736) CNF CC II, 24/8/95 Ver Texto, LL 1995-E-195.
(4737) CNCom.B, 30/12/94 Ver Texto, LL 1995-C-109.
(4738) CC Nq.1, 26/9/95, PI 1995-II-249/251, Sala I, Pretor Q1038.
(4739) CC Nq.1, 2/11/95, PI 1995-II-298/300, Sala I, Pretor Q1064.
(4740) CNF CC III, 24/8/94 Ver Texto, LL 1995-A-361, DJ 1995-1-538 y JA 1995-1-345.
(4741) CNCom.B, 30/12/94, LL 1995-C-109.
(4742) CNCom.E, 30/11/94 Ver Texto, LL 1995-C-395 y DJ 1995-2-1116 (disidencia del Dr. Arecha).
(38.499-S).
1995-E-404.
(4743) CNCiv.C, 2/3/95, LL 1995-D-48 y DJ 1995-2-1006; d., 22/8/95 Ver Texto, LL 1996-B-714
(4744) CNF CC III, 14/7/95 Ver Texto, LL 1995-E-105 (voto del Dr. Vzquez); CNCiv.B, 11/8/95, LL
(4745) CNCom.B, 19/5/95 Ver Texto, LL 1995-E-309 y DJ 1995-2-1113; CC1 MdelPl.2, 7/3/95 Ver
Texto, Juba7 B1401093; d., 1, 30/3/95 Ver Texto, Juba7 B1351155; CC1 SNic., 1/11/94, Juba7 B854070 Ver
Texto.
(4746) CC Nq.2, 13/6/96 Ver Texto, PI 1996-II-249/250, Sala II, Pretor Q653.
(4747) CSN, 24/8/95, LL 1995-D-798; CC Merc.I, 13/2/96, LLBA 1996-392.
(4748) CSN, 24/8/95, LL 1995-D-798.
(4749) CNCiv.C, 29/11/94 Ver Texto, LL 1995-C-450.
(4750) CSN, 24/8/95, LL 1995-D-798.
(4751) CSN, 24/8/95, LL 1995-D-798; CC Merc.I, 13/2/96, LLBA 1996-392.
(4752) CC Nq.1, 14/3/95, PS 1995-I-108/118, Sala I, Pretor Q778 (decisin liderada por el voto del
Dr. Juan Antonio Vergara del Carril).
(4754) CNCiv A, 24/6/96, LL 1996-E-689 (J. Agr., caso 11.152).
(4755) CC Jun., 1/12/94 Ver Texto, LLBA 1996-256 y JA 1995-II-514 Ver Texto (voto de la mayora).
(4756) TTr.3 SI, 5/10/95, LLBA 1996-538.
(4757) CC Nq.1, 22/2/96 Ver Texto, PI 1996-I-39/40, Sala I, Pretor Q181.
(4759) CC2 LPl.2, 1/2/96, Juba7 B300361.
(4760) CC1 SNic., 30/5/96, Juba7 B854532.
(4761) CNCiv.A, 15/2/95 Ver Texto, LL 1996-E-658 (39.051-S) y ED 164-642.
(4762) CNF CC I, 27/2/96, LL 1996-E-39 y DJ 1996-2-1124.
(4763) CNCiv.A, 24/6/96 Ver Texto, LL 1996-E-688 (J. Agr., caso 11.151).
(4764) C1 MdelPl.2, 12/3/96 Ver Texto, Juba7 B1401596.
(4765) Sanc. el 11/5/94; prom. el 8/6/94 (BO, 10/6/94).
(4766) Sanc. el 7/12/94; prom. el 28/12/94 (BO, 3/1/94). Con las modificaciones introducidas por ley
24823 Ver Texto (sanc. el 7/5/97; prom. parc. el 23/5/97; BO, 28/5/97).
Ver reglamentacin aprobada por decreto 403/95 Ver Texto, en este mismo tomo.
(4767) El art. 1 Ver Texto de la ley 24499 (sanc. el 14/6/95; prom. de hecho, el 7/7/95; BO, 13/7/95)
dice: "Amplase a cinco aos el plazo para la presentacin de la solicitud del beneficio emergente de la ley 24411 Ver
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Texto, a partir del vencimiento establecido en el art. 7 Ver Texto de la misma". El art. 2 Ver Texto es de forma.
(4768) Sanc. el 7/9/94; prom. parc. el 22/9/94 (BO, 27/9/94). Por decreto 1661/94 Ver Texto (del
22/9/94; BO, 27/9/94, art. 1) se observ el art. 7.
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DERECHO DE FAMILIA / 09.- Violencia familiar
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
PROTECCIN CONTRA LA VIOLENCIA FAMILIAR - LEY 24417 (4769)

Art. 1. - Toda persona que sufriese lesiones o maltrato fsico o psquico por parte de alguno de
los integrantes del grupo familiar podr denunciar estos hechos en forma verbal o escrita ante
el juez con competencia en asuntos de familia y solicitar medidas cautelares conexas. A los
efectos de esta ley se entiende por grupo familiar el originado en el matrimonio o en las
uniones de hecho.
1. mbito de la norma. - La ley 24417 Ver Texto establece un marco de actuacin para el tratamiento
judicial de los episodios de violencia familiar, el cual no debe ser desnaturalizado con planteos y trmites
que exceden notoriamente el limitado marco procesal fijado para la adopcin de medidas urgentes
tendientes a neutralizar la situacin de crisis denunciada ante los estrados judiciales (4770) .
Art. 2. - Cuando los damnificados fuesen menores o incapaces, ancianos o discapacitados, los
hechos debern ser denunciados por sus representantes legales y/o el ministerio pblico.
Tambin estarn obligados a efectuar la denuncia los servicios asistenciales sociales o
educativos, pblicos o privados, los profesionales de la salud y todo funcionario pblico en
razn de su labor. El menor o incapaz puede directamente poner en conocimiento de los
hechos al ministerio pblico.
Art. 3. - El juez requerir un diagnstico de interaccin familiar efectuado por peritos de
diversas disciplinas para determinar los daos fsicos y psquicos sufridos por la vctima, la
situacin de peligro y el medio social y ambiental de la familia. Las partes podrn solicitar
otros informes tcnicos.
Art. 4. - El juez podr adoptar, al tomar conocimiento de los hechos motivo de la denuncia, las
siguientes medidas cautelares:
a) ordenar la exclusin del autor, de la vivienda donde habita el grupo familiar;
b) prohibir el acceso del autor al domicilio del damnificado como a los lugares de trabajo o estudio;
c) ordenar el reintegro al domicilio a peticin de quien ha debido salir del mismo por razones de seguridad
personal, excluyendo al autor;
d) decretar provisoriamente alimentos, tenencia y derecho de comunicacin con los hijos.
El juez establecer la duracin de las medidas dispuestas de acuerdo a los antecedentes de la
causa.
1. Poltica legislativa. - La ley 24417 Ver Texto ha establecido un procedimiento para el dictado de
medidas urgentes de amparo a las vctimas de la violencia familiar, que en modo alguno implica una
decisin de mrito que declare a alguien autor de los hechos que se le atribuyen (4771) .
2. Exclusin del hogar: requisitos. - La exclusin del hogar del denunciado como agresor o el
sometimiento de la familia a un tratamiento bajo mandato judicial constituyen verdaderas medidas
cautelares previstas por la ley 24417 Ver Texto; para su dictado basta la mera sospecha de maltrato ante
la evidencia psquica o fsica que presente el maltratado y la verosimilitud de la denuncia (4772) .
3. Cuestiones de familia: medidas cautelares. - En una cuestin de familia el principio rector es el
impostergable y primordial inters de los hijos, por lo cual las resoluciones que sobre este aspecto se
tomen se caracterizan por la mutabilidad en la medida en que las circunstancias lo aconsejen, no
producindose el efecto normado de la cosa juzgada (4773) . El factor primordial que se debe tener en
cuenta en toda resolucin judicial relativa a cuestiones de familia, es el inters material y moral de los
menores sobre cualquier otra circunstancia, por lo cual, en cada caso, se deber ameritar las
particularidades de la litis con un criterio ms amplio que el apego a frmulas procesales de neto corte
ritualista (4774) .
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Art. 5. - El juez, dentro de las 48 horas de adoptadas las medidas precautorias, convocar a
las partes y al ministerio pblico a una audiencia de mediacin instando a las mismas y su
grupo familiar a asistir a programas educativos o teraputicos, teniendo en cuenta el informe
del art. 3 3.
1. Criterio de resolucin. - Ante una cuestin de familia de esta ndole, el principio rector es el
impostergable y primordial inters de los hijos, y las resoluciones que se tomen sobre este aspecto se
caracterizan por la mutabilidad, en la medida en que las circunstancias lo aconsejen, no producindose el
efecto normado de la cosa juzgada y adems, en esta materia se debe tender a resolver los conflictos en
forma global e integralmente, en funcin de los intereses de los menores, aprecindose especialmente su
situacin actual (4775) . En los problemas de familia no slo debe analizarse el pasado, sino
fundamentalmente avizorar el futuro a fin de procurar entrever la viabilidad de la solucin propuesta
(4776) .
Art. 6. - La reglamentacin de esta ley prever las medidas conducentes a fin de brindar al
imputado y su grupo familiar asistencia mdica psicolgica gratuita.
Art. 7. - De las denuncias que se presente se dar participacin al Consejo Nacional del Menor
y la Familia a fin de atender la coordinacin de los servicios pblicos y privados que eviten y,
en su caso, superen las causas del maltrato, abusos y todo tipo de violencia dentro de la
familia.
Para el mismo efecto podrn ser convocados por el juez los organismos pblicos y entidades
no gubernamentales dedicadas a la prevencin de la violencia y asistencia de las vctimas.
Art. 8. - Incorprase como segundo prrafo al art. 310 310 del Cdigo Procesal Penal de la
Nacin (ley 23984) el siguiente:
"En los procesos por alguno de los delitos previstos en el libro segundo, ttulos I, II, III, V y
VI, y ttulo V, captulo 1, del Cdigo Penal cometidos dentro de un grupo familiar conviviente,
aunque estuviese constitudo por uniones de hecho, y las circunstancias del caso hicieren
presumir fundadamente que pueden repetirse, el juez podr disponer como medida cautelar la
exclusin del hogar del procesado. Si el procesado tuviere deberes de asistencia familiar y la
exclusin hiciere peligrar la subsistencia de los alimentados, se dar intervencin al asesor de
menores para que se promuevan las acciones que correspondan".
Art. 9. - Invtase a las provincias a dictar normas de igual naturaleza a las previstas en la
presente.
(4769) Sanc. el 7/12/94; prom. el 28/12/94 (BO, 3/1/95).
(4770) CNCiv.F, 27/2/96, LL 1996-C-576.
(4771) CNCiv.A, 21/5/96, LL 1996-E-493 y DJ 1996-2-129.
(4772) CNCiv.A, 21/5/96, LL 1996-E-493 y DJ 1996-2-129.
(4774) CC Nq.2, 22/2/96, PI 1996-I-27/29, Sala II, Pretor Q542.
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8/ 9/ 2004

LOCACIN DE SERVICIOS / 05.- Precio
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
MODIFICACIONES DEL CDIGO CIVIL SOBRE HONORARIOS PROFESIONALES - LEY 24432

(4777) [Parte pertinente]
Art. 1. - Incorprase al art. 505 505 del Cdigo Civil el siguiente prrafo:
"Si el incumplimiento de la obligacin, cualquiera sea su fuente, derivase en litigio judicial o
arbitral, la responsabilidad por el pago de las costas, includos los honorarios profesionales de
todo tipo all devengados y correspondientes a la primera o nica instancia, no exceder del
25 % del monto de la sentencia, laudo, transaccin o instrumento que ponga fin al diferendo.
Si las regulaciones de honorarios practicadas conforme a las leyes arancelarias o usos locales,
correspondientes a todas las profesiones y especialidades superan dicho porcentaje, el juez
proceder a prorratear los montos entre los beneficiarios. Para el cmputo del porcentaje
indicado, no se tendr en cuenta el monto de los honorarios de los profesionales que hubieren
representado, patrocinado o asistido a la parte condenada en costas".
1. Poltica legislativa. - La ley 24432 Ver Texto no deroga las leyes arancelarias locales, a las que
simplemente les coloca un techo o tope mximo (4778) . La ley 24432 Ver Texto es una ley de recorte y
quita de los honorarios profesionales, con la finalidad de disminur el ndice de litigiosidad, y, por sobre
todas las cosas, reducir los costos, con la loable pretensin de restablecer las actividades de creacin de
riquezas; si su razn teleolgica es la precedentemente indicada, es indudable que se trata de una norma
que hace a la esencia de la regulacin de la actividad litigiosa y, como tal, es correcta su ubicacin en la
legislacin de fondo (4779) .
2. Aplicacin de la ley. - A) La ley 24432 Ver Texto no configura un supuesto de retroactividad, sino
una hiptesis de aplicabilidad inmediata de conformidad con lo dispuesto por el art. 3 Ver Texto, prr. 1,
Cd.Civ. (4780) . La aplicacin de la ley 24432 Ver Texto no alcanza a las consecuencias o efectos
agotados bajo la vigencia de la ley 21839 Ver Texto, situacin que no se configura cuando las actuaciones
profesionales han continuado con posterioridad (4781) . En otro caso se ha dicho que la ley de honorarios
24432 Ver Texto es aplicable aun cuando se trate de un proceso pendiente y aunque los trabajos
profesionales hayan sido cumplidos con anterioridad a su entrada en vigencia (4782) ; manifestndose all
que la aplicacin de la ley de honorarios 24432 Ver Texto, a procesos pendientes no configura un
supuesto de retroactividad, sino una hiptesis de aplicabilidad inmediata, de conformidad con lo dispuesto
por el art. 3 Ver Texto, prr. 1, Cd.Civ. (4783) . En una senda equivalente se ha postulado que los
honorarios correspondientes a trabajos cumplidos durante la vigencia de la ley anterior, que no se
hallaban fijados o cuantificados al momento de entrar en vigor el nuevo rgimen legal (ley 24432 Ver
Texto), se debern regular segn las directivas de este ltimo por darse en la especie un supuesto de
situacin jurdica que no se hallaba definitivamente consolidada al amparo del rgimen anterior,
tratndose de una relacin jurdica "en curso", cuyas consecuencias quedan alcanzadas por la nueva ley;
ello no implica la aplicacin retroactiva de la nueva ley, sino del llamado efecto "inmediato" de ella que la
hace operativa sobre las situaciones jurdicas no consumidas al momento de su vigencia, con lo que se
satisface mejor la presunta finalidad del legislador (4784) .
B) Sin embargo, reciente jurisprudencia de la C.S.J.N. ha contradicho esa idea, afirmando que resultan
inaplicables las modificaciones introducidas por la ley 24432 Ver Texto a la ley 21839 Ver Texto y al art.
505 Ver Texto, Cd.Civ., si los trabajos realizados por los distintos profesionales intervinientes fueron
llevados a cabo ntegramente con anterioridad a la entrada en vigencia de las nuevas disposiciones
legales. Ello es as, pues su aplicacin afectara derechos amparados por garantas constitucionales (4785)
.
3. Vigencia temporal de la ley. - Se ha dicho que resulta improcedente la aplicacin de la ley 24432
Ver Texto, cuando -como en el caso- la fijacin definitiva del honorario de la perito data de fecha anterior
a la entrada en vigencia de la citada normativa, no correspondiendo por ello avanzar sobre situaciones ya
consolidadas bajo el rgimen legal precedente (ley 21839 Ver Texto), ya que la nueva ley de honorarios
no reclama injerencia sobre la ejecucin del honorario procurada mucho tiempo antes de que comenzase
a regir; y su imperio se detiene si se enfrenta con una situacin como la referenciada, donde la
prerrogativa jurdica de cobrar a la demandada ya se imput a la experta en cuestin (4786) .
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4. Responsabilidad por las costas: limitacin. - Por expresa disposicin del art. 1 Ver Texto de la ley
24432, surge que la responsabilidad por el pago de las costas no exceder del 25 % del monto de la
sentencia, pero cabe sealar que la circunstancia de quin deba cargar con las costas y su proporcin, no
incide en la pauta regulatoria (4787) . El art. 505 Ver Texto, Cd. Civ., dispone que la responsabilidad por
el pago de las costas en un litigio judicial, includos los honorarios profesionales de todo tipo all
devengados correspondientes a la primera instancia, no exceder el 25 % del monto de la sentencia,
laudo, transaccin o instrumento que ponga fin al diferendo, y si superan dicho porcentaje el juez debe
prorratear los montos entre los beneficiarios; por ello, no corresponde tener en cuenta el monto
reclamado a partir de la sancin de la ley 24432 Ver Texto, dado que sta modifica el art. 505 Ver Texto,
Cd.Civ. (4788) .
5. Base regulatoria y limitacin de costas. - A los fines de la regulacin de los honorarios
profesionales de los letrados intervinientes, la base regulatoria estar conformada por el monto reclamado
en la demanda o el fijado en la sentencia, el que fuera mayor. A partir del caso "Bizai" este Tribunal fij la
doctrina de que en caso de tomarse en cuenta el monto reclamado, los honorarios de la parte ganadora
no deban superar el 33 % del monto de condena, conforme los fundamentos expuestos en dicho
pronunciamiento; no obstante, con posterioridad y en virtud del dictado de la ley 24432 Ver Texto, se
estableci legislativamente que la responsabilidad por el pago de las costas, includos los honorarios
profesionales de todo tipo all devengados y correspondientes a la primera instancia, no poda exceder el
25 % del monto de la sentencia; la ley anotada, con respecto a la postura de esta Cmara desde hace
bastante tiempo, redujo el porcentaje del 33 % al 25 % y ampli los honorarios includos, dado que
comprende a los que intervienen por la parte ganadora y los restantes auxiliares de justicia (perito, etc.),
con exclusin de los abogados de la parte vencida (4789) .
6. Incidentes. - El porcentaje previsto para los incidentes en la ley 24432 Ver Texto, se debe computar
sobre el monto de los honorarios correspondientes al principal y no slo sobre lo regulado al profesional
que no particip en la primera etapa del proceso (4790) . Dado que el incidente de beneficio de litigar sin
gastos procura liberar a la parte actora de la tasa de justicia y del pago de ciertos honorarios, es sobre la
suma de esos conceptos que debe jugar el art. 33 Ver Texto del arancel (con la modificacin de la ley
24432 Ver Texto) (4791) .
7. Mnimos arancelarios. - Algunos tribunales que han aceptado la vigencia de la ley 24432 Ver Texto
en las provincias del interior, empero, han dejado a salvo la vigencia de los mnimos arancelarios. Esto es,
aplican la ley, luego de superar el honorario mnimo previsto por las leyes arancelarias locales. Por caso,
la jurisprudencia de los tribunales neuquinos ha dejado sentado que aunque esta alzada aplica la
normativa de la ley 24432 Ver Texto, se debe tener en cuenta que una retribucin nfima y ridcula es
confiscatoria por los servicios prestados (art. 17 Ver Texto, Const. Nac.) constituyendo un menoscabo del
respeto por la tarea cumplida y de la propia administracin de justicia; as lo ha entendido esta Cmara al
establecer la obligatoriedad de regular a los letrados una suma mnima conforme lo establecido por el art.
9 Ver Texto de la ley arancelaria y en donde no se tiene en cuenta ni el monto de la sentencia ni el
reclamado (4792) . En otra causa se explay un tanto ms el Tribunal manifestando que el valladar del
25 % impuesto por la ley 24432 Ver Texto, no importa derogacin de los mnimos arancelarios vigentes,
por cuanto las asignaciones retributivas insignificantes e irrisorias que pudieran resultar de la aplicacin
del 25 % del monto de condena, en relacin con la complejidad y calidad de la actividad profesional
prestada, tambin conculcara el derecho a una retribucin justa reconocido por el art. 14 bis Ver Texto,
Const. Nac., que ampara a todas las formas de trabajo manual o intelectual (4793) .
8. Autonomas provinciales. - Los tribunales bonaerenses han decidido que en cuanto a la regulacin
de honorarios, conforme a lo dispuesto por la ley 24432 Ver Texto, tratndose de normas
procedimentales contenidas en una ley de fondo, a la que todava no ha adherido la provincia de Buenos
Aires, no corresponde tenerla en cuenta en punto a las limitaciones impuestas en su agregado al art. 505
Ver Texto, Cd. Civ., por cuanto la ley arancelaria 8904 , mantiene su plena vigencia y es la normativa
aplicable en materia de honorarios de abogados y procuradores (4794) . En esa lnea se ha expresado que
no habiendo an la provincia aceptado la invitacin formulada a incorporar la reforma introducida en el
orden nacional por la ley 24432 Ver Texto, corresponde interpretar que el tope del 25 % establecido en el
art. 505 Ver Texto, ltimo parrfo, Cd.Civ., no es de aplicacin en el mbito local, continuando en
vigencia la preceptiva de la ley 8904 (4795) . Y que la ley 24432 Ver Texto contiene normas de derecho
comn y otras de carcter federal; slo a estas ltimas les es aplicable la adhesin prevista en el art. 16
de la ley. Por ello es que el artculo citado culmina sealando que la adhesin a que se invita es "... en lo
que fuere pertinente". Es decir que la adhesin no comprende a lo legislado en materia de derecho
comn, como la reforma al art. 505 Ver Texto, Cd.Civ., y s en cambio podra caber la adhesin respecto
de las reformas incorporadas al CPCC (4796) . Un paso ms all se dijo que la ley 24432 Ver Texto,
vulnera principios establecidos en la Constitucin nacional y en la Constitucin de la Provincia de Buenos
Aires, ya que la regulacin de costas judiciales compete a los gobiernos de provincias, siendo ello materia
ajena de la legislacin federal (4797) .
9. Constitucionalidad. - Nuestros tribunales se han pronunciado en favor de la constitucionalidad de
esta norma (4798) .
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10. Derechos adquiridos. - A) Se ha sostenido en algunos casos que la ley 24432 Ver Texto, al cambiar
el criterio de las regulaciones, no ha producido un ataque a la propiedad, desde que no exista un derecho
adquirido por contrato o por regulacin judicial en favor del recurrente en la fecha de dictarse aqulla; no
existiendo acto jurdico que fij en forma definitiva el monto de esos honorarios no se puede hablar de
derechos adquiridos (4799) . Pero la C.S.J.N. en un caso reciente sostuvo que no se debe olvidar que ni el
legislador ni el juez pueden, en virtud de una ley nueva o de su interpretacin, arrebatar o alterar un
derecho patrimonial adquirido al amparo de la legislacin anterior, pues en ese caso el principio de la no
retroactividad deja de ser una norma infraconstitucional para confundirse con la garanta de la
inviolabilidad de la propiedad reconocida por la ley suprema (4800) . Se dijo luego, a los fines de
determinar que existe derecho adquirido, y que, por tanto, se encuentra vedada la aplicacin de una
nueva ley, es necesario que su titular haya cumplido -bajo la vigencia de la norma derogada o modificadatodas las condiciones sustanciales y los requisitos formales previstos en esa ley para ser titular del
derecho de que se trata, aun cuando falte la declaracin formal de una sentencia o acto administrativo. En
cambio, no existe afectacin de derechos adquiridos cuando la aplicacin de la nueva norma tan slo
afecta los efectos en curso de una relacin jurdica, aun nacida bajo el imperio de la ley antigua, es decir,
que la ley derogada slo rige respecto de los actos o hechos ocurridos durante ese tiempo y hasta la fecha
en que entra en vigor la nueva ley, lo que descarta la inconstitucionalidad de una norma por su aplicacin
inmediata (4801) . La C.S.J.N. concluy por mayora, en dicha causa, que en el caso de los trabajos
profesionales, el derecho a la percepcin de honorarios se constituye en la oportunidad en que se los
realiza, ms all de la poca en que se practique la regulacin; por tanto es a partir de tal oportunidad
que nace una situacin jurdica, concreta e individual en cabeza del sujeto que, como tal, se hace
inalterable y no puede ser suprimida o modificada por ley posterior sin agravio al derecho de propiedad
consagrado en el art. 17 Ver Texto, Const. Nac. (4802) . La C.S.J.N. extrajo importantes corolarios de los
desarrollos de que venimos dando cuenta:
a) La resolucin que regula los honorarios tiene un mero carcter declarativo y no constitutivo del
derecho, por lo cual mal puede considerarse que debe aplicarse la ley vigente a esa poca sin afectar
-inconstitucionalmente- derechos ya nacidos y consolidados al amparo de una legislacin anterior.
b) Las disposiciones de la ley 24432 Ver Texto no resultan aplicables a los trabajos profesionales
realizados con anterioridad a su vigencia, pues ello traera aparejado una afectacin de derechos
adquiridos que integran el patrimonio de los intervinientes, en la medida en que la situacin general
creada por la anterior redaccin del art. 505 Ver Texto, Cd.Civ., y las normas pertinentes de la ley
21839 Ver Texto, con anterioridad a las modificaciones introducidas por la ley citada en primer trmino,
se ha trasformado en una situacin jurdica concreta e individual, que no puede ser alterada sin riesgo de
afectar el derecho de propiedad.
c) La facultad de legislar sobre hechos pasados no es ilimitada pues la ley nueva no puede modificar o
alterar derechos incorporados al patrimonio al amparo de una legislacin anterior, pues, en tal caso, los
poderes legislativos se enfrentan con la proteccin del derecho de propiedad.
d) A los efectos de examinar si ha nacido la proteccin constitucional emergente del art. 17 Ver Texto,
Const. Nac., respecto de derechos incorporados al patrimonio al amparo de una legislacin anterior, no es
imprescindible la existencia de una sentencia firme anterior a la nueva ley, siendo suficiente para ello que
el particular haya cumplido todos los actos y condiciones sustanciales y los requisitos formales previstos
por la ley anterior para ser titular del derecho.
e) Cuando una situacin se ha desarrollado ntegramente con anterioridad a la entrada en vigencia de un
nuevo rgimen y frente al amparo de determinadas normas, mal puede valorarse el mrito, la extensin,
la cuantificacin del trabajo y las responsabilidades derivadas de la imposicin de costas de acuerdo al
nuevo rgimen legal (4803) .
B) La vigencia de la ley 24432 Ver Texto no proyecta, en principio, sus efectos sobre una regulacin
pretrita firme; en tal hiptesis, no puede alterarse el derecho adquirido del beneficiario; ante la
existencia de ejecutoria, trmite y decisin consentida, slo resta la concrecin o materializacin de un
derecho ya reconocido, por lo cual la situacin jurdica descrita no puede ser alcanzada por la citada ley
(4804) .
11. Regulaciones provisionales. - En los juicios voluntarios no procede realizar regulaciones de
honorarios parciales o provisionales sujetas a posteriores reajustes, pues el art. 48 Ver Texto de la ley
21839 -no derogado por la ley 24432 Ver Texto-, admite tal posibilidad slo en caso de procesos
contenciosos (4805) .
12. Honorarios: determinacin. - La necesaria relacin que el art. 1 Ver Texto de la ley 24432
establece entre costas y resultado del juicio conduce a diferir la resolucin de todo pedido de regulacin
de honorarios hasta el momento de pronunciarse sentencia definitiva (4806) . La determinacin de la
entidad econmica del pleito para regular los honorarios de los profesionales intervinientes exige tomar el
monto reclamado en la demanda, debidamente actualizado en base a los ndices de precios al por mayor
nivel general que proporciona el Indec, por cuanto la repotenciacin resulta procedente por tratarse de
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una exigencia de la propia ley de arancel, sin perjuicio de los parmetros que prev la ley 24432 Ver
Texto (4807) .
13. Inaplicabilidad de la norma. - No es aplicable el ltimo prrafo del art. 505 Ver Texto, Cd.Civ.
(agregado por la ley 24432 Ver Texto) al convenio celebrado entre la parte vencedora, no condenada en
costas, y los letrados intervinientes en el proceso (4808) .
Art. 2. - Incorprase al art. 521 521 del Cdigo Civil el siguiente prrafo:
"En este caso, no ser aplicable el tope porcentual previsto en el ltimo prrafo del art. 505".
Art. 3. - Incorprase al art. 1627 del Cdigo Civil el siguiente prrafo:
"Las partes podrn ajustar libremente el precio de los servicios, sin que dicha facultad pueda
ser cercenada por leyes locales. Cuando el precio por los servicios prestados deba ser
establecido judicialmente sobre la base de la aplicacin de normas locales, su determinacin
deber adecuarse a la labor cumplida por el prestador del servicio, los jueces debern reducir
equitativamente ese precio, por debajo del valor que resultare de la aplicacin estricta de los
mnimos arancelarios locales, si esta ltima condujere a una evidente e injustificada
desproporcin entre la retribucin resultante y la importancia de la labor cumplida".
1. Mnimos arancelarios. - La facultad de los jueces de regular los honorarios sin atender a montos o
porcentuales mnimos, no es aplicable si no existe desproporcin entre los guarismos resultantes de
aplicar los porcentuales legales y el mrito, calidad y extensin de los trabajos, el xito obtenido y la
trascendencia econmica del asunto; en los procesos cautelares son de aplicacin los arts. 14 Ver Texto y
27 Ver Texto del arancel para abogados (4809) .
2. Orden pblico. - El art. 3 Ver Texto de la ley 24432 no menciona siquiera indirectamente a la
prohibicin de pactar honorarios en las materias en que, por razones de orden pblico, el legislador local
entienda que ello no debe admitirse; ms an, en su art. 12 Ver Texto, dicha ley modifica diversas
disposiciones de la ley 21839 Ver Texto, pero deja vigente la redaccin del art. 4 que contiene tal
prohibicin. Ello as, lejos de derogarla, aparece rectificndola (4810) .
3. Honorarios profesionales: morigeracin. - Aunque el abogado tiene derecho a que su trabajo sea
adecuadamente remunerado, el legislador ha institudo la pauta morigeradora del art. 1627 Ver Texto,
Cd.Civ., a fin de evitar que se privilegie el monto como nico fundamento de la regulacin y con el
objetivo de que no se fomente una litigiosidad innecesaria (4811) .
4. Curador: honorarios. - Aunque el art. 451 Ver Texto, Cd.Civ. -aplicable por reenvo del art. 475 Ver
Texto del mismo cuerpo legal- fija como retribucin por los cuidados y trabajos efectuados en favor del
incapaz, la "dcima parte de los frutos lquidos de los bienes" de l, tal norma se ha de entender referida
solamente a los frutos producidos con intervencin del tutor o curador; pero mediando, por fuera de ello,
bienes que requieren atencin por parte del curador, lo que obliga a una tarea constante de proteccin y
mantenimiento, sin que ellos produzcan renta alguna, tal tarea impone tambin su prudente retribucin,
de acuerdo a la importancia de la labor cumplida (4812) .
Art. 8. - Incorprase al art. 277 277 de la ley 20744 (t.o. 1976), el siguiente prrafo:
"La responsabilidad por el pago de las costas procesales, includos los honorarios
profesionales de todo tipo all devengados y correspondientes a la primera o nica instancia,
no excedern del 25 % del monto de la sentencia, laudo, transaccin o instrumento que ponga
fin al diferendo. Si las regulaciones de honorarios practicadas conforme a las leyes
arancelarias o usos locales, correspondientes a todas las profesiones y especialidades,
superaran dicho porcentaje, el juez proceder a prorratear los montos entre los beneficiarios.
Para el cmputo del porcentaje indicado no se tendr en cuenta el monto de los honorarios de
los profesionales que hubieren representado, patrocinado o asistido a la parte condenada en
costas".
1. Proceso laboral: pautas regulatorias. - El art. 8 Ver Texto de la ley 24432, no contempla pautas
regulatorias, sino slo de limitacin de la responsabilidad por el pago de las costas procesales, por lo que
no es procedente un planteo de aclaratoria de la sentencia definitiva para que se practique la reduccin
proporcional de los honorarios regulados, sin perjuicio de que el prorrateo, segn lo dispuesto en el art.
277 Ver Texto, L.C.T., se podr oponer en la etapa prevista en el art. 132 Ver Texto, de la ley 18345
(4813) .
2. Limitacin de responsabilidad por las costas. - La ley 24432 Ver Texto no limita los montos, sino
responsabilidades, es decir el quantum de la responsabilidad por el pago de costas (arts. 8 Ver Texto y
concs.), y si bien introdujo una variacin, que por su naturaleza constituye un dispositivo legal de
aplicacin inmediata, ello no implica retroactividad (4814) .
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Art. 13. - Los jueces debern regular honorarios a los profesionales, peritos, sndicos,
liquidadores y dems auxiliares de la justicia, por la labor desarrollada en procesos judiciales
o arbitrales, sin atender a los montos o porcentuales mnimos establecidos en los regmenes
arancelarios nacionales o locales que rijan su actividad, cuando la naturaleza, alcance,
tiempo, calidad o resultado de la tarea realizada o el valor de los bienes que se consideren,
indicaren razonablemente que la aplicacin estricta, lisa y llana de esos aranceles ocasionara
una evidente e injustificada desproporcin entre la importancia del trabajo efectivamente
cumplido y la retribucin que en virtud de aquellas normas arancelarias habra de
corresponder. En tales casos, la resolucin que as lo determine deber indicar, bajo sancin
de nulidad, el fundamento explcito y circunstanciado de las razones que justificaren la
decisin.
Djanse sin efecto todas las normas arancelarias que rijan la actividad de los profesionales o
expertos que actuaren como auxiliares de la justicia, por labores desarrolladas en procesos
judiciales o arbitrales, en cuanto se opongan a lo dispuesto en el prrafo anterior.
1. Jueces: deberes y facultades. - Los emolumentos correspondientes a los profesionales mdicos se
deben graduar, dado que no existe arancel, atendiendo a su mrito y extensin y a la debida proporcin
que los honorarios de los peritos deben guardar con los de los profesionales intervinientes en todo el
proceso (4815) .
2. Aplicacin en el tiempo. - Si bien es cierto que las prescripciones de la ley 24432 Ver Texto,
resultan de aplicacin cuando se trata de un supuesto en que al momento de entrada en vigencia de la
nueva ley no se hallaba an consolidada la situacin arancelaria de los profesionales intervinientes en el
litigio, sin embargo, tal circunstancia no torna aplicable sin ms la regla establecida por el art. 13 Ver
Texto de la ley anotada, en cuanto faculta a los jueces a regular honorarios sin atender a montos o
porcentuales mnimos, cuando no se advierte que se configure un supuesto de desproporcin entre los
guarismos resultantes de aplicacin de los porcentuales legales y la importancia de los trabajos
efectivamente cumplidos, apreciados stos en orden a su mrito, calidad y extensin, as como en funcin
del xito obtenido y la trascendencia econmica del asunto (4816) .
Art. 14. - Los profesionales o expertos de cualquier actividad podrn pactar con sus clientes la
retribucin de sus honorarios, sin sujecin a las escalas contenidas en las correspondientes
normas arancelarias. En caso de que tales honorarios deban ser abonados por labores
desarrolladas en procesos judiciales o arbitrales, quedar a salvo el derecho de los
profesionales de percibir honorarios a cargo de otra parte condenada en costas.
Art. 15. - Lo dispuesto en los arts. 13 13 y 14 de la presente ley es complementario del Cdigo
Civil.
Art. 16. - Invtase a las provincias a adherir al presente rgimen, en lo que fuera pertinente.
(4777) Sanc. el 15/12/94; prom. de hecho el 5/1/95 ( BO, 10/1/95).
(4778) SC Mend.I, 22/2/95, LL 1995-C-152 y DJ 1995-2-127.
(4779) CC Nq.2, 29/2/96, PI 1996-I-34/35, Sala II; PS 1995-V-906/910, Sala I, Pretor Q549.
(4780) CNCiv.A, 20/11/95, LL 1996-A-673.
(4781) CNCiv.A, 20/11/95, LL 1996-A-673.
(4782) CNCiv.B, 7/5/96, LL 1996-E-193 y DJ 1996-2-1253.
(4783) CNCiv.B, 7/5/96, LL 1996-E-193 y DJ 1996-2-1253.
(4784) CNCom.C, 5/7/95, ED 123-623.
(4785) CSN, 12/9/96, ED 170-138.
(4786) CNCom.B, 26/9/96 Ver Texto ("Banco Latinoamericano S.A. c. Conjuncin S.A., s./ sum., s./
inc. ley 24432 Ver Texto"), indita.
(4787) CC Merc.I, 9/3/95, LLBA 1995-294.
(4789) CC Nq.2, 7/5/96, PS 1996-II-298/302, Sala II, Pretor Q475; d., 1, 30/4/96, PS
1996-I-155/157, Sala I, Pretor Q83.
(4790) CNF CC II, 7/5/96 Ver Texto, LL 1996-D-438 y DJ 1996-2-328.
(4791) CNF CC II, 7/5/96, LL 1996-D-857 (38.853-S).
(4792) CC Nq.2, 5/3/96 Ver Texto, PI 1996-I-46, Sala II, Pretor Q560.
(4793) CC Nq.2, 11/6/96 Ver Texto, PI 1996-II-245/246, Sala II, Pretor Q2.
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(4794) CC1 MdelP.2, 2/11/95 Ver Texto, LLBA 1996-198 y DJBA 150-424.
(4795) CC1 MdelPl.2, 11/4/96 Ver Texto, Juba7 B1401653; d., 2/11/95, Juba7 B1401434.
(4797) TTr.3 LZam., 23/10/95, DT 1996-A-279.
(4798) CC Nq.1, 12/11/95, PI 1995-II-355/356, Sala I, Pretor Q1094; d., 2, 8/2/96, PI 1996-I-4/6,
Sala II, Pretor Q528.
(4799) CC Nq.2, 8/2/96 Ver Texto, PI 1996-I-4/6, Sala II, Pretor Q528.
(4800) CSN, 12/9/96, ED 170-138.
(4801) CSN, 12/9/96, ED 170-138.
(4802) CSN, 12/9/96, ED 170-138.
(4803) CSN, 12/9/96, ED 170-138.
(4804) CNCom.B, 29/12/95 Ver Texto, JA 1996-II-5 Ver Texto.
(4805) CNCiv.C, 13/2/96, LL 1996-D-859 (38.865-S) y DJ 1996-1-1024.
(4806) CNCiv.E, 22/12/95, LL 1996-C-780 (38.735-S).
(4807) CNCiv.A, 28/11/95, LL 1996-C-599.
(4808) C1 LPl.3, 16/5/96 Ver Texto, Juba7 B201191.
(4809) CNCom.C, 25/10/95 Ver Texto, LL 1996-B-347.
(4810) CNCiv.E, 15/5/96, LL 1996-D-767 y DJ 1996-2-546.
(4811) CC Nq.1, 12/11/95 Ver Texto, PI 1995-II-355/356, Sala I, Pretor Q1094.
(4812) C1 SNic., 16/5/96 Ver Texto, Juba7 B854653.
(4813) CNTr.III, 13/3/95, DJ 1995-2-439 y DT 1995-A-834.
(4814) CNTr.III, 30/11/95, DJ 1996-2-244.
(4815) CNCiv.E, 12/10/95, LL 1996-B-531.
(4816) CNCom.C, 25/10/95 Ver Texto, JA 1996-II-22 Ver Texto.
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8/ 9/ 2004

HIPOTECA / 16.- Juicio hipotecario / h) Cumplimiento de la sentencia
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA Y LA CONSTRUCCIN - LEY 24441 (4817) [Parte pertinente]
TT. I. - DEL FIDEICOMISO
CAPTULO I
Art. 1. - Habr fideicomiso cuando una persona (fiduciante) trasmita la propiedad fiduciaria
de bienes determinados a otra (fiduciario), quien se obliga a ejercerla en beneficio de quien
se designe en el contrato (beneficiario), y a trasmitirlo al cumplimiento de un plazo o
condicin al fiduciante, al beneficiario o al fideicomisario.
Art. 2. - El contrato deber individualizar al beneficiario, quien podr ser una persona fsica o
jurdica, que puede o no existir al tiempo del otorgamiento del contrato; en este ltimo caso
debern constar los datos que permitan su individualizacin futura.
Podr designarse ms de un beneficiario, los que salvo disposicin en contrario se
beneficiaran por igual; tambin podrn designarse beneficiarios sustitutos para el caso de no
aceptacin, renuncia o muerte.
Si ningn beneficiario aceptare, todos renunciaren o no llegaren a existir, se entender que el
beneficiario es el fideicomisario. Si tampoco el fideicomisario llegara a existir, renunciare o no
aceptare, el beneficiario ser el fiduciante.
El derecho del beneficiario puede trasmitirse por actos entre vivos o por causa de muerte,
salvo disposicin en contrario del fiduciante.
Art. 3. - El fideicomiso tambin podr constiturse por testamento, extendido en alguna de las
formas previstas por el Cdigo Civil, el que contendr al menos las enunciaciones requeridas
por el art. 4 4. En caso de que el fiduciario designado por testamento no aceptare se aplicar
lo dispuesto en el art. 10 10 de la presente ley.
CAP. II. - El fiduciario

Art. 4. - El contrato tambin deber contener:
a) la individualizacin de los bienes objeto del contrato. En caso de no resultar posible tal individualizacin
a la fecha de la celebracin del fideicomiso, constar la descripcin de los requisitos y caractersticas que
debern reunir los bienes.
b) la determinacin del modo en que otros bienes podrn ser incorporados al fideicomiso;
c) el plazo o condicin a que sujeta el dominio fiduciario, el que nunca podr durar ms de treinta aos
desde su constitucin, salvo que el beneficiario fuere un incapaz, caso en el que podr durar hasta su
muerte o el cese de su incapacidad;
d) el destino de los bienes a la finalizacin del fideicomiso;
e) los derechos y obligaciones del fiduciario y el modo de sustiturlo si cesare.
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Art. 5. - El fiduciario podr ser cualquier persona fsica o jurdica. Slo podrn ofrecerse al
pblico para actuar como fiduciarios las entidades financieras autorizadas a funcionar como
tales sujetas a las disposiciones de la ley respectiva y las personas jurdicas que autorice la
Comisin Nacional de Valores quien establecer los requisitos que deban cumplir.
Art. 6. - El fiduciario deber cumplir las obligaciones impuestas por la ley o la convencin con
la prudencia y diligencia del buen hombre de negocios que acta sobre la base de la confianza
depositada en l.
Art. 7. - El contrato no podr dispensar al fiduciario de la obligacin de rendir cuentas, la que
podr ser solicitada por el beneficiario conforme las previsiones contractuales ni de la culpa o
dolo en que pudieren incurrir l o sus dependientes, ni de la prohibicin de adquirir para s los
bienes fideicomitidos.
En todos los casos los fiduciarios debern rendir cuentas a los beneficiarios con una
periodicidad no mayor a un ao.
Art. 8. - Salvo estipulacin en contrario, el fiduciario tendr derecho al reembolso de los
gastos y a una retribucin. Si sta no hubiese sido fijada en el contrato, la fijar el juez
teniendo en consideracin la ndole de la encomienda y la importancia de los deberes a
cumplir.
Art. 9. - El fiduciario cesar como tal por:
a) remocin judicial por incumplimiento de sus obligaciones, a instancia del fiduciante: o a pedido del
beneficiario con citacin del fiduciante;
b) por muerte o incapacidad judicialmente declarada si fuera una persona fsica;
c) por disolucin si fuere una persona jurdica;
d) por quiebra o liquidacin;
e) por renuncia si en el contrato se hubiese autorizado expresamente esta causa. La renuncia tendr
efecto despus de la trasferencia del patrimonio objeto del fideicomiso al fiduciario sustituto.
Art. 10. - Producida una causa de cesacin del fiduciario, ser reemplazado por el sustituto
designado en el contrato o de acuerdo al procedimiento previsto por l. Si no lo hubiere o no
aceptare, el juez designar como fiduciario a una de las entidades autorizadas de acuerdo a lo
previsto en el art. 19 19. Los bienes fideicomitidos sern trasmitidos al nuevo fiduciario.
CAP. III. - Efectos del fideicomiso

Art. 11. - Sobre los bienes fideicomitidos se constituye una propiedad fiduciaria que se rige
por lo dispuesto en el ttulo VII del libro III del Cdigo Civil y las disposiciones de la presente
ley cuando se trate de cosas, o las que correspondieren a la naturaleza de los bienes cuando
stos no sean cosas.
Art. 12. - El carcter fiduciario del dominio tendr efecto frente a terceros desde el momento
en que se cumplan las formalidades exigibles de acuerdo a la naturaleza de los bienes
respectivos.
Art. 13. - Cuando se trate de bienes registrables, los registros correspondientes debern
tomar razn de la trasferencia fiduciaria de la propiedad a nombre del fiduciario. Cuando as
resulte del contrato, el fiduciario adquirir la propiedad fiduciaria de otros bienes que
adquiera con los frutos de los bienes fideicomitidos o con el producto de actos de disposicin
sobre los mismos, dejndose constancia de ello en el acto de adquisicin y en los registros
pertinentes.
Art. 14. - Los bienes fideicomitidos constituyen un patrimonio separado del patrimonio del
fiduciario y del fiduciante. La responsabilidad objetiva del fiduciario emergente del art. 1113
1113 del Cdigo Civil se limita al valor de la cosa fideicomitida cuyo riesgo o vicio fuese causa
del dao si el fiduciario no pudo razonablemente haberse asegurado.
Art. 15. - Los bienes fideicomitidos quedarn exentos con la accin singular o colectiva de los
acreedores del fiduciario. Tampoco podrn agredir los bienes fideicomitidos los acreedores del
fiduciante, quedando a salvo la accin de fraude. Los acreedores del beneficiario podrn
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ejercer sus derechos sobre los frutos de los bienes fideicomitidos y subrogarse en sus
derechos.
Art. 16. - Los bienes del fiduciario no respondern por las obligaciones contradas en la
ejecucin del fideicomiso, las que slo sern satisfechas con los bienes fideicomitidos. La
insuficiencia de los bienes fideicomitidos para atender a estas obligaciones, no dar lugar a la
declaracin de su quiebra. En tal supuesto y a falta de otros recursos provistos por el
fiduciante o el beneficiario segn previsiones contractuales, proceder a su liquidacin, la que
estar a cargo del fiduciario, quien deber enajenar los bienes que lo integren y entregar el
producido a los acreedores conforme al orden de privilegios previstos para la quiebra; si se
tratase de fideicomiso financiero regirn en lo pertinente las normas del art. 24 24.
Art. 17. - El fiduciario podr disponer a gravar los bienes fideicomitidos cuando lo requieran
los fines del fideicomiso, sin que para ello sea necesario el consentimiento del fiduciante o del
beneficiario, a menos que se hubiere pactado lo contrario.
Art. 18. - El fiduciario se halla legitimado para ejercer todas las acciones que correspondan
para la defensa de los bienes fideicomitidos, tanto contra terceros como contra el beneficiario.
El juez podr autorizar al fiduciante o al beneficiario a ejercer acciones en sustitucin del
fiduciario, cuando ste no lo hiciere sin motivo suficiente.
CAP. IV. - Del fideicomiso financiero

Art. 19. - Fideicomiso financiero es aquel contrato de fideicomiso sujeto a las reglas
precedentes, en el cual el fiduciario es una entidad financiera o una sociedad especialmente
autorizada por la Comisin Nacional de Valores para actuar como fiduciario financiero, y
beneficiario son los titulares de certificados de participacin en el dominio fiduciario o de
ttulos representativos de deuda garantizados con los bienes as trasmitidos.
Dichos certificados de participacin y ttulos de deuda sern considerados ttulos valores y
podrn ser objeto de oferta pblica.
La Comisin Nacional de Valores ser autoridad de aplicacin respecto de los fideicomisos
financieros, pudiendo dictar normas reglamentarias.
Art. 20. - El contrato de fideicomiso deber contener las previsiones del art. 4 4 y las
condiciones de emisin de los certificados de participacin o ttulos representativos de deuda.
CAPTULO V. - De los certificados de participacin y ttulos de deuda

Art. 21. - Los certificados de participacin sern emitidos por el fiduciario. Los ttulos
representativos de deuda garantizados por los bienes fideicomitidos podrn ser emitidos por
el fiduciario o por terceros, segn fuere el caso. Los certificados de participacin y los ttulos
representativos de deuda podrn ser al portador o nominativos, endosables o no, o
escriturales conforme al art. 8 8 y concordantes de la ley 23576 (con las modificaciones de la
ley 23962 ). Los certificados sern emitidos en base a un prospecto en el que constarn las
condiciones de la emisin, y contendr las enunciaciones necesarias para identificar el
fideicomiso al que pertenecen, con somera descripcin de los derechos que confieren.
Podrn emitirse certificados globales de los certificados de participacin, para su inscripcin
en regmenes de depsito colectivo. A tal fin se considerarn definitivos, negociables y
divisibles.
Art. 22. - Pueden emitirse diversas clases de certificados de participacin con derechos
diferentes. Dentro de cada clase se otorgarn los mismos derechos. La emisin puede
dividirse en series.
CAPTULO VI. - De la insuficiencia del patrimonio fideicomitido en el fideicomiso financiero

Art. 23. - En el fideicomiso financiero del captulo IV, en caso de insuficiencia del patrimonio
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fideicomitido, si no hubiere previsin contractual, el fiduciario citar a asamblea de tenedores

de ttulos de deuda, lo que se notificar mediante la publicacin de avisos en el Boletn Oficial
y un diario de gran circulacin del domicilio del fiduciario, la que se celebrar dentro del plazo
de sesenta das contados a partir de la ltima publicacin, a fin de que la asamblea resuelva
sobre las normas de administracin y liquidacin del patrimonio.
Art. 24. - Las normas a que se refiere el artculo precedente podrn prever:
a) la trasferencia del patrimonio fideicomitido como unidad a otra sociedad de igual giro;
b) las modificaciones del contrato de emisin, las que podrn comprender la remisin de parte de las
deudas o la modificacin de los plazos, modos o condiciones iniciales;
c) la continuacin de la administracin de los bienes fideicomitidos hasta la extincin del fideicomiso;
d) la forma de enajenacin de los activos del patrimonio fideicomitido;
e) la designacin de aquel que tendr a su cargo la enajenacin del patrimonio como unidad o de los
activos que lo conforman;
f) cualquier otra materia que determine la asamblea relativa a la administracin o liquidacin del
patrimonio separado.
La asamblea se considerar vlidamente constituda cuando estuviesen presentes tenedores
de ttulos que representen como mnimo dos terceras partes del capital emitido y en
circulacin; podr actuarse por representacin con carta poder certificada por escribano
pblico, autoridad judicial o banco; no es necesaria legalizacin.
Los acuerdos debern adoptarse por el voto favorable de tenedores de ttulos que representen, a lo
menos, la mayora absoluta del capital emitido y en circulacin, salvo en el caso de las materias indicadas
en el inc. b en que la mayora ser de dos terceras partes de los ttulos emitidos y en circulacin.
Si no hubiese qurum en la primera citacin se deber citar a una nueva asamblea la cual
deber celebrarse dentro de los treinta das siguientes a la fecha fijada para la asamblea no
efectuada; sta se considerar vlida con los tenedores que se encuentren presentes. Los
acuerdos debern adoptarse con el voto favorable de ttulos que representen a los menos la
mayora absoluta del capital emitido y en circulacin.
CAP. VII. - De la extincin del fideicomiso

Art. 25. - El fideicomiso se extinguir por:
a) el cumplimiento del plazo o la condicin a que se hubiere sometido o el vencimiento del plazo mximo
legal;
b) la revocacin del fiduciante si se hubiere reservado expresamente esa facultad; la revocacin no
tendr efecto retroactivo;
c) cualquier otra causal prevista en el contrato.
Art. 26. - Producida la extincin del fideicomiso, el fiduciario estar obligado a entregar los
bienes fideicomitidos al fideicomisario o a sus sucesores, otorgando los instrumentos y
contribuyendo a las inscripciones registrales que correspondan.
TTULO II. - CONTRATO DE LEASING

Art. 27. - Existir contrato de leasing cuando al contrato de locacin de cosas se agregue una
opcin de compra a ejercer por el tomador y se satisfagan los siguientes requisitos:
a) que el dador sea una entidad financiera, o una sociedad que tenga por objeto la realizacin de este tipo
de contratos;
b) que tenga por objeto cosas muebles individualizadas compradas especialmente por el dador a un
tercero o inmuebles de propiedad del dador con la finalidad de locarlas al tomador;
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c) que el canon se fije teniendo en cuenta la amortizacin del valor de la cosa, conforme a criterios de
contabilidad generalmente aceptados, en el plazo de duracin del contrato. No rigen en esta materia las
disposiciones relativas a plazos mximos y mnimos de la locacin de cosas.
d) que el tomador tenga la facultad de comprar la cosa, mediante el pago de un precio fijado en el
contrato que responda al valor residual de aqulla. Esa facultad podr ser ejercida a partir de que el
tomador haya pagado la mitad de los perodos de alquiler estipulados, o antes, si as lo convinieron las
partes.
Art. 28. - Tambin podrn celebrar contrato de leasing los fabricantes e importadores de cosas muebles
destinadas al equipamiento de industrias, comercios, empresas de servicios, agropecuarias o actividades
profesionales que el tomador utilice exclusivamente con esa finalidad. Sern aplicables a este contrato las
disposiciones de los incs. b, c y d del artculo anterior y, en lo pertinente, las dems disposiciones de este
ttulo.
En este contrato no sern vlidas las renuncias a las garantas de eviccin y vicios
redhibitorios.
Art. 29. - Las partes podrn convenir junto con la opcin de compra la posibilidad de que el
tomador opte por renovar el contrato sustituyndose las cosas que constituyen su objeto por
otras nuevas en las condiciones que se hubiesen pactado.
Art. 30. - A los efectos de su oponibilidad frente a terceros, el contrato deber inscribirse en el
registro que corresponda a las cosas que constituyen su objeto. Si se tratare de cosas
muebles no registrables, deber inscribirse en el Registro de Crditos Prendarios del lugar
donde se encuentren.
Art. 31. - Sern oponibles a los acreedores de las partes los efectos del contrato debidamente
inscrito, por lo que slo podrn ejercer las facultades que le son propias pero que no
obstaculicen el cumplimiento de la finalidad del contrato. Los acreedores del tomador podrn
subrogarse en los derechos de ste para ejercer la opcin de compra.
En caso de quiebra del dador, el contrato continuar por el plazo convenido, pudiendo el
tomador ejercer la opcin de compra en el tiempo previsto.
En caso de quiebra del tomador, dentro de los sesenta das de decretada, el sndico podr
optar entre continuar el contrato en las condiciones pactadas o resolverlo. Pasado ese plazo
sin que haya ejercido la opcin, el contrato se considerar resuelto.
Art. 32. - La trasmisin del dominio se produce por el ejercicio de la opcin de compra, el pago
del valor residual en las condiciones fijadas en el contrato y el cumplimiento de los recaudos
legales pertinentes de acuerdo a la naturaleza de la cosa de que se trate, a cuyo efecto las
partes debern otorgar la documentacin necesaria.
Art. 33. - A este contrato se aplicarn subsidiariamente las disposiciones relativas a la
locacin de cosas en cuanto sean compatibles con su naturaleza y finalidad; y las del contrato
de compraventa despus de ejercida la opcin de compra.
La responsabilidad objetiva del dador emergente del art. 1113 1113 del Cdigo Civil, se limita
al valor de la cosa entregada en leasing cuyo riesgo o vicio fuere la causa del dao si el dador
o el tomador no hubieran podido razonablemente haberse asegurado y sin perjuicio de la
responsabilidad del tomador.
Art. 34. - Cuando el objeto del leasing fuesen cosas inmuebles, el incumplimiento de la
obligacin del tomador de pagar el canon dar lugar a los siguientes efectos:
a) Si el deudor hubiera pagado menos de un cuarto de la cantidad de perodos de alquiler convenidos, la
mora ser automtica y el dador podr demandar judicialmente el desalojo; se dar vista por cinco das al
tomador, quien podr probar documentadamente que estn pagados los perodos que se le reclaman o
paralizar el trmite, por una nica vez, mediante el pago de los alquileres adeudados con ms sus
intereses. Caso contrario el juez dispondr el lanzamiento sin ms trmite.
b) Si el tomador hubiese pagado ms de un cuarto pero menos del 75 % de los perodos de alquiler
convenidos, el dador deber intimarlo al pago del o los perodos adeudados para lo cual el tomador tendr
un plazo de sesenta das contados a partir de la recepcin de la notificacin. Pasado ese plazo sin que el
pago se hubiese verificado, el dador podr demandar el desalojo, de lo cual se dar vista por cinco das al
tomador, quien podr demostrar el pago de los perodos reclamados; o paralizar el procedimiento
mediante el pago de los alquileres adeudados con ms sus intereses, si antes no hubiese recurrido a este
procedimiento. Caso contrario, el juez dispondr el lanzamiento sin ms trmite.
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c) Si el incumplimiento se produjese despus del momento en que el tomador est habilitado para ejercer
la opcin de compra o cuando hubiese pagado ms de dos terceras partes de la cantidad de perodos de
alquiler estipulados en el contrato, el dador deber intimarlo al pago y el tomador tendr la opcin de
pagar en el plazo de noventa das los alquileres adeudados con ms sus intereses o el valor residual que
resulte de la aplicacin del contrato, a la fecha de la mora. Pasado ese plazo sin que el pago se hubiese
verificado el dador podr demandar el desalojo, de lo cual se dar vista al tomador por cinco das, quien
slo podr paralizarlo ejerciendo alguna de las opciones previstas en este inciso.
d) Producido el desalojo el dador podr reclamar el pago de los alquileres adeudados hasta el momento
del lanzamiento, con ms sus intereses y los daos y perjuicios que resultasen del deterioro anormal de la
cosa imputable al tomador.
TT. III. - DE LAS LETRAS HIPOTECARIAS

Art. 35. - Las letras hipotecarias son ttulos valores con garanta hipotecaria.
Art. 36. - La emisin de letras hipotecarias slo puede corresponder a hipotecas de primer
grado y estar consentida expresamente en el acto de constitucin de la hipoteca.
Art. 37. - La emisin de letras hipotecarias extingue por novacin la obligacin que era
garantizada por la hipoteca.
Art. 38. - La emisin de letras hipotecarias no impide al deudor trasmitir el dominio del
inmueble; el nuevo propietario tendr los derechos y obligaciones del tercer poseedor de cosa
hipotecada. La locacin convenida con posterioridad a la constitucin de la hipoteca ser
inoponible a quienes adquieran derechos sobre la letra o sus cupones. El deudor o el tercero
poseedor tienen la obligacin de mantener la cosa asegurada contra incendio en las
condiciones usuales de plaza; el incumplimiento causa la caducidad de los plazos previstos en
la letra.
Art. 39. - Las letras hipotecarias son emitidas por el deudor, e intervenidas por el Registro de
la Propiedad Inmueble que corresponda a la jurisdiccin donde se encuentre el inmueble
hipotecado, en papel que asegure su inalterabilidad, bajo la firma del deudor, el escribano y
un funcionario autorizado del registro, dejndose constancia de su emisin en el mismo
asiento de la hipoteca. Las letras hipotecarias debern contener las siguientes enunciaciones:
a) nombre del deudor y, en su caso, del propietario del inmueble hipotecado;
b) nombre del acreedor;
c) monto de la obligacin incorporada a la letra, expresado en una cantidad determinada en moneda
nacional o extranjera;
d) plazos y dems estipulaciones respecto del pago, con los respectivos cupones, salvo lo previsto en el
art. 41 Ver Texto para las letras susceptibles de amortizaciones variables;
e) el lugar en el cual debe hacerse el pago;
f) tasa de inters compensatorio y punitorio;
g) ubicacin del inmueble hipotecado y sus datos registrales y catastrales;
h) deber prever la anotacin de pagos de servicios de capital o renta o pagos parciales;
i) la indicacin expresa de que la tenencia de los cupones de capital e intereses acredita su pago, y que el
acreedor se halla obligado a entregarlos y el deudor a requerirlos;
j) los dems que fijen las reglamentaciones que se dicten.
Tambin se dejar constancia en las letras de las modificaciones que se convengan respecto
del crdito, como las relativas a plazos de pago, tasas de inters, etc., las letras hipotecarias
tambin podrn ser escriturales.
Art. 40. - Las letras hipotecarias se trasmiten por endoso nominativo que se har en el lugar habilitado
para ello en el ttulo, o en su prolongacin; deber constar el nombre del endosatario, quien podr volver
a trasmitir el ttulo bajo las mismas formas, y la fecha del endoso. No es necesaria notificacin al deudor,
y ste no podr oponer al portador o endosatario las defensas que tuviere contra anteriores endosatarios
o portadores del ttulo salvo lo dispuesto en el art. 42 Ver Texto, in fine. El endoso de la letra hipotecaria
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es sin responsabilidad del endosante.

Art. 41. - Las letras hipotecarias tendrn cupones para instrumentar las cuotas de capital
servicios de intereses. Quien haga el pago tendr derecho a que se le entregue el cupn
correspondiente como nico instrumento vlido acreditativo. Si la letra fuera susceptible de
amortizacin en cuotas variables podr omitirse la emisin de cupones; en ese caso el deudor
tendr derecho a que los pagos parciales se anoten en el cuerpo de la letra, sin perjuicio de lo
cual sern oponibles aun al tenedor de buena fe los pagos documentados que no se hubieren
inscrito de esta manera.
Art. 42. - El pago se har en el lugar indicado en la letra. El lugar de pago podr ser cambiado
dentro de la misma ciudad, y slo tendr efecto a partir de su notificacin al deudor.
Art. 43. - Verificados los recaudos previstos en el artculo precedente, la mora se producir en
forma automtica al solo vencimiento, sin necesidad de interpelacin alguna.
Art. 44. - El derecho real de hipoteca incorporado al ttulo se rige por las disposiciones del
Cdigo Civil en materia de hipoteca.
Art. 45. - El portador de la letra hipotecaria o de alguno de los cupones puede ejecutar el
ttulo por el procedimiento de ejecucin especial previsto en el ttulo IV de esta ley cuando as
se hubiere convenido en el acto de constitucin de la hipoteca. De ello deber dejarse
constancia en la letra y en los cupones.
Art. 46. - Al ttulo valor son subsidiariamente aplicables, en cuanto resulten compatibles, las
reglas previstas por el decreto-ley 5965/63 para la letra de cambio.
Art. 47. - Las acciones emanadas de las letras hipotecarias prescriben a los tres aos
contados desde la fecha del vencimiento de cada cuota de capital o inters.
Art. 48. - La cancelacin de la inscripcin de la emisin de las letras, y por ende de la
hipoteca, se podr hacer a pedido del deudor mediante la presentacin de las letras y cupones
en su caso con constancia de haberse efectuado todos los pagos de capital e intereses. El
certificado extendido por el juez tendr el mismo valor que las letras y/o cupones a los
efectos de su presentacin para la cancelacin de la hipoteca.
Art. 49. - Las personas autorizadas a hacer oferta pblica como fiduciarios o a administrar
fondos comunes de inversin, podrn emitir ttulo de participacin que tengan como garanta
letras hipotecarias o constitur fondos comunes con ellos, conforme las disposiciones
reglamentarias que se dicten.
TT. IV. - DE LOS CRDITOS HIPOTECARIOS PARA LA VIVIENDA

Art. 50. - En los crditos hipotecarios para la vivienda otorgados de conformidad con las
disposiciones de esta ley, los gastos de escrituracin por la traslacin de dominio e hipoteca a
cargo del cliente por todo concepto, excludos los impuestos, e includo el honorario
profesional, no podrn superar el 2 % del precio de venta o la valuacin del inmueble; cuando
deba otorgarse hipoteca, el honorario podr convenirse libremente. Los aportes a los
regmenes de previsin para profesionales si correspondiere y otras contribuciones,
exceptuadas las tasas retributivas de servicio de naturaleza local, sern proporcionales a los
honorarios efectivamente percibidos por los profesionales intervinientes.
Art. 51. - En los crditos hipotecarios para la vivienda el plazo se presume establecido en
beneficio del deudor, salvo estipulacin en contrario. Es inderogable por pacto en contrario la
facultad del deudor de cancelar el crdito antes de su vencimiento cuando el pago fuere de la
totalidad del capital adeudado, el contrato podr prever una compensacin razonable para el
acreedor cuando la cancelacin anticipada se hiciere antes de que hubiere cumplido la cuarta
parte del plazo total estipulado.
TT. V. - RGIMEN ESPECIAL DE EJECUCIN DE HIPOTECAS

Art. 52. - Las hipotecas en las cuales se hayan emitido letras hipotecarias con la constancia
prevista en el art. 45 45, y todas aquellas en que se hubiere convenido expresamente
someterse a las disposiciones de este ttulo, podrn ejecutarse conforme las reglas
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siguientes.
Art. 53. - En caso de mora en el pago del servicio de amortizacin o intereses de deuda
garantizada por un plazo de sesenta das, el acreedor intimar por medio fehaciente para que
se pague en un plazo no menor de quince das, advirtiendo al deudor que, de no mediar pago
ntegro de la suma intimada, el inmueble ser rematado por la va extrajudicial. En el mismo
acto, se le intimar a denunciar el nombre y domicilio de los acreedores privilegiados,
embargantes y ocupantes del inmueble hipotecado.
Art. 54. - Vencido el plazo de la intimacin sin que se hubiera hecho efectivo el pago, el
acreedor podr presentarse ante el juez competente con la letra hipotecaria o los cupones
exigibles si stos hubiesen circulado, y un certificado de dominio del bien gravado, a efectos
de verificar el estado de ocupacin del inmueble y obtener el acreedor, si as lo solicita, la
tenencia del mismo. El juez dar traslado de la presentacin por cinco das al deudor a los
efectos de las excepciones previstas en el art. 64 64. El juez ordenar verificar el estado fsico
y de ocupacin, designando a tal fin al escribano que proponga el acreedor. Si de esa
diligencia resulta que el inmueble se encuentra ocupado, en el mismo acto se intimar su
desocupacin en el plazo de diez das, bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza
pblica. El lanzamiento no podr suspenderse, salvo lo dispuesto en el art. 64 64.
No verificada en ese plazo la desocupacin, sin ms trmite se proceder al lanzamiento y se
entregar la tenencia al acreedor, hasta la oportunidad prevista en el art. 63 63. A estos fines,
el escribano actuante podr requerir el auxilio de la fuerza pblica, allanar domicilio y
violentar cerraduras y poner en depsito oneroso los bienes que se encuentren en el
inmueble, a costa del deudor. Todo este procedimiento tramitar inaudita parte, y ser de
aplicacin supletoria lo establecido en los cdigos de forma.
Art. 55. - El acreedor estar facultado para solicitar directamente al Registro de la Propiedad
un informe sobre el estado del dominio y gravmenes que afectaren el inmueble hipotecado,
con indicacin del importe de los crditos, sus titulares y domicilios.
Art. 56. - Asimismo el acreedor podr:
a) solicitar directamente en el registro correspondiente la expedicin de un segundo testimonio del ttulo
de propiedad del inmueble, con la sola acreditacin de ese carcter y a costa del ejecutado;
b) requerir la liquidacin de las deudas que existan en concepto de expensas de la propiedad horizontal,
impuestos, tasas y contribuciones que pesen sobre el inmueble, bajo apercibimiento que de no contarse
con dichas liquidaciones en el plazo de diez das hbiles desde la recepcin de su solicitud, se podr
subastar el bien como si estuviera libre de deudas. Los reclamos que se dedujeran por aplicacin de lo
dispuesto anteriormente no afectarn el trmite de remate del bien gravado.
Art. 57. - Verificado el estado del inmueble, el acreedor ordenar por s, sin intervencin
judicial, la venta en remate pblico del inmueble afectado a la garanta, por intermedio del
martillero que designe y con las condiciones usuales de plaza. Se debern publicar avisos
durante tres das en el diario oficial y en dos diarios de gran circulacin, uno al menos en el
lugar de ubicacin del inmueble. El ltimo aviso deber realizarse con una anticipacin no
mayor de dos das a la fecha fijada para el remate. En el remate estar presente el escribano
quien levantar acta.
Art. 58. - La base de la subasta ser el monto de la deuda a la fecha de procederse a la venta
y los avisos debern como mnimo informar sobre la superficie cubierta, ubicacin del
inmueble, horario de visitas, estado de la deuda por tasas, impuestos, contribuciones y
expensas, da, hora y lugar preciso de realizacin de la subasta.
Art. 59. - El deudor, el propietario y los dems titulares de derechos reales sobre la cosa
hipotecada debern ser notificados de la fecha de la subasta por medio fehaciente con siete
das hbiles de anticipacin, excludo el da de la subasta.
Art. 60. - Realizada la subasta, el acreedor practicar liquidacin de lo adeudado segn el
respectivo contrato y las pautas anteriormente dispuestas, ms los gastos correspondientes a
la ejecucin, los que por todo concepto no podrn superar el 3 % del crdito. Proceder a
depositar el remanente del precio a la orden del juez competente junto con la correspondiente
rendicin de cuentas documentada dentro de los cinco das siguientes. El juez dar traslado al
deudor de la citada presentacin de la acreedora por el trmino de cinco das a los efectos de
la impugnacin o aceptacin de la liquidacin. De no mediar embargos, inhibiciones u otros
crditos, y existiendo conformidad entre deudor y acreedor con respecto al remanente, ste
podr entregar directamente a aqul dicho remanente.
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Art. 61. - Si fracasare el remate por falta de postores, se dispondr otro reduciendo la base en
un 25 %. Si tampoco existieren postores se ordenar la venta sin limitacin de precio y al
mejor postor. No se proceder al cobro de suma alguna en concepto de honorarios por los
remates fracasados. Si resultare adquirente el acreedor hipotecario proceder a compensar su
crdito.
Art. 62. - Cuando el comprador no abonare la totalidad del precio en tiempo, se efectuar
nuevo remate. Aqul ser responsable de la disminucin real del precio que se obtuviere en la
nueva subasta, de los intereses acrecidos y de los gastos ocasionados.
Art. 63. - La venta quedar perfeccionada, sin perjuicio de lo dispuesto por el art. 66 66, una
vez pagado el precio en el plazo que se haya estipulado y hecha la tradicin a favor del
comprador, y ser oponible a terceros realizada que fuere la inscripcin registral
correspondiente. El pago se har directamente al acreedor cuando ste sea titular de la
totalidad del crdito.
El remanente ser depositado dentro del quinto da de realizado el cobro.
Si hubiere ms de un acreedor el pago se har al martillero interviniente, quien descontar su
comisin y depositar el saldo a la orden del juez para que ste cite a todos los acreedores
para distribur la suma obtenida.
Si el acreedor ostenta la tenencia del inmueble subastado, podr trasmitirla directamente al
comprador; caso contrario y no habiendo mediado desposesin anticipada deber ser
realizada con intervencin del juez, aplicndose en lo pertinente el art. 54 54. La
protocolizacin de las actuaciones ser extendida por intermedio del escribano designado por
el acreedor, sin que sea necesaria la comparecencia del ejecutado, y deber contener
constancia de:
a) la intimacin al deudor en los trminos del art. 53 Ver Texto;
b) la notificacin del art. 59 Ver Texto;
c) la publicidad efectuada;
d) el acta de la subasta.
Los documentos correspondientes sern agregados al protocolo.
Los embargos e inhibiciones se levantarn por el juez interviniente con citacin de los jueces
que han trabado las medidas cautelares, conforme a las normas de procedimiento de la
jurisdiccin.
Art. 64. - El ejecutado no podr interponer defensas, incidente o recurso alguno tendiente a
interrumpir el lanzamiento previsto por el art. 54 54 ni la subasta, salvo que acreditare
verosmilmente alguno de los siguientes supuestos:
a) que no est en mora;
b) que no ha sido intimado de pago;
c) que no se hubiera pactado la va elegida; o
d) que existieran vicios graves en la publicidad.
En tales casos el juez competente ordenar la suspensin cautelar del lanzamiento o de la
subasta.
Si el acreedor controvierte las afirmaciones del ejecutado, la cuestin se sustanciar por el procedimiento
ms abreviado que consienta la ley local. Si por el contrario reconociese la existencia de los supuestos
invocados por el ejecutado, el juez, dejar sin efecto lo actuado por el acreedor y dispondr el archivo de
las actuaciones salvo en el caso del inc. d, hiptesis en la cual determinar la publicidad que habr que
llevarse a cabo antes de la subasta.
1. Poltica legislativa. - El legislador se ha preocupado por reglar recientemente el mbito de la
ejecucin hipotecaria, remarcando, en el espritu y en varias disposiciones de la ley 24441 Ver Texto, que
dicho proceso constituye un mbito slo propicio para la indagacin de defensas relacionadas con el pago
o la instrumentacin formal de la hipoteca, vedando toda indagacin que exceda esa temtica (4818) .
Art. 65. - Una vez realizada la subasta y cancelado el crdito ejecutado, el deudor podr
impugnar por la va judicial, por el procedimiento ms abreviado que solicite el deudor:
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a) la no concurrencia de los hechos que habilitan la venta;

b) la liquidacin practicada por el acreedor;
c) el incumplimiento de los recaudos establecidos en el presente ttulo por parte del ejecutante.
En todos los casos el acreedor deber indemnizar los daos causados, sin perjuicio de las
sanciones penales y administrativas a que se hiciere pasible.
Art. 66. - Dentro de los treinta das corridos de efectuada la ejecucin extrajudicial, el deudor
podr recuperar la propiedad del inmueble si pagara al adquirente el precio obtenido en la
subasta, ms el 3 % previsto en el art. 60 60.
Art. 67. - Si el precio obtenido en la subasta no cubriera la totalidad del crdito garantizado
con la hipoteca, el acreedor practicar liquidacin ante el juez competente por el proceso de
conocimiento ms breve que prev la legislacin local. La liquidacin se sustanciar con el
deudor, quien podr pedir la reduccin equitativa del saldo que permanece insatisfecho
despus de la subasta, cuando el precio obtenido en ella fuera sustancialmente inferior al de
plaza, teniendo en cuenta las condiciones de ocupacin y mantenimiento del inmueble.
TT. VI. - REFORMAS AL CDIGO CIVIL

Art. 68. - Incorprase como prrafo final del art. 980 980 del Cdigo Civil el siguiente:
"Los instrumentos pblicos extendidos de acuerdo a lo que establece este cdigo gozan de
entera fe y producen idnticos efectos en todo el territorio de la Repblica Argentina
cualquiera sea la jurisdiccin donde se hubieren otorgado".
Art. 69. - Incorprase como prrafo final del art. 997 997 del Cdigo Civil el siguiente:
"Cuando un acto fuere otorgado en un territorio para producir efectos en otro, las leyes
locales no podrn imponer cargas tributarias ni tasas retributivas que establezcan diferencias
de tratamiento, fundadas en el domicilio de las partes, en el lugar del cumplimiento de las
obligaciones o en el funcionario interviniente".
Art. 70. - Se aplicarn las normas de este artculo y las de los arts. 71 71 y 72, cuando se
cedan derechos como componentes de una cartera de crditos para:
a) garantizar la emisin de ttulos valores mediante oferta pblica;
b) constitur el activo de una sociedad, con el objeto de que sta emita ttulos valores ofertables
pblicamente y cuyos servicios de amortizacin e intereses estn garantizados con dicho activo;
c) constitur el patrimonio de un fondo comn de crditos.
Art. 71. - La cesin prevista en el artculo anterior podr efectuarse por un nico acto,
individualizndose cada crdito con expresin de su monto, plazos, intereses y garantas. En
su caso, se inscribir en los registros pertinentes.
Los documentos probatorios del derecho cedido se entregarn al cesionario o fiduciario o, en
su caso, a un depositario o al depositario del fondo comn de crditos.
Art. 72. - En los casos previstos por el art. 70 70:
a) no es necesaria la notificacin al deudor cedido siempre que exista previsin contractual en el sentido.
La cesin ser vlida desde su fecha.
b) slo subsistirn contra el cesionario la excepcin fundada en la invalidez de la relacin crediticia o el
pago documentado anterior a la fecha de cesin;
c) cuando se trate de una entidad financiera que emita ttulos garantizados por una cartera de valores
mobiliarios que permanezcan depositados en ella, la entidad ser el propietario fiduciario de los activos.
Sin embargo los crditos en ningn caso integrarn su patrimonio.
Art. 73. - Sustityese el art. 2662 2662 del Cdigo Civil por el siguiente:
"Art. 2662. - Dominio fiduciario es el que se adquiere en razn de un fideicomiso constitudo
por contrato o por testamento, y est sometido a durar solamente hasta la extincin del
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fideicomiso, para el efecto de entregar la cosa a quien corresponda segn el contrato, el

testamento o la ley".
Art. 74. - Agrgase, como segundo prrafo del art. 2670 2670 del Cdigo Civil, el siguiente:
"Quedan a salvo los actos de disposicin realizados por el fiduciario de conformidad con lo
previsto en la legislacin especial".
Art. 75. - Agrgase, como segundo prrafo del art. 3936 3936 del Cdigo Civil, el siguiente:
"Las legislaciones locales dispondrn el rgimen procesal de la ejecucin judicial de la
garanta hipotecaria, conforme a las siguientes pautas:
"a) el procedimiento ser el del juicio ejecutivo;
"b) el trmite informativo sobre las condiciones de dominio y sobre impuestos, tasas, contribuciones y
expensas podr tramitarse de manera extrajudicial, y el estado de ocupacin podr constatarse por acta
notarial;
"c) no proceder la compra en comisin;
"d) en ningn caso podr declararse la indisponibilidad de los fondos producidos en el remate, si bien el
juez podr exigir caucin suficiente al acreedor;
"e) si fuera solicitado por el acreedor, el juez decretar el desalojo del inmueble antes del remate".
Art. 76. - Agrgase como ltimo prrafo del art. 3876 3876 del Cdigo Civil el siguiente:
"Puede convenirse la postergacin de los derechos del acreedor hasta el pago total o parcial de otras
deudas presentes o futuras del deudor".
TT. VII. - MODIFICACIONES AL RGIMEN DE CORRETAJE

Art. 77. - Para la matriculacin y el desempeo del corredor no ser exigible el hallarse
domiciliado en el lugar donde se pretende ejercer.
En los casos de corretaje inmobiliario de viviendas nuevas slo se recibir comisin del
comitente. En las restantes operaciones la comisin al comprador no podr exceder el 1 1/2
% del valor de compra.
1. Comisiones: tope. - Ante la ausencia de normativa precisa, y no obstante la costumbre de fijar el 3
% como comisin del martillero que realiza una subasta judicial, debe admitirse la aplicacin del art. 77
Ver Texto de la ley 24441, que impone un tope mximo del orden del 1 y 1/2 %, como pauta orientadora
para fijar la referida comisin, pues se trata de un supuesto similar al corretaje inmobiliario,
expresamente contemplado por dicha norma; sin perjuicio de ello, el sentenciante podr dejar de lado
dichos porcentajes si la actuacin del experto lo justifica (4819) . Para establecer el justo honorario que
corresponde a los martilleros por su actuacin en remates judiciales, puede aplicarse analgicamente la
ley 24441, que en su art. 77 Ver Texto establece el porcentaje de comisin correspondiente a los
corredores inmobiliarios (4820) .
2. Monto base de la comisin. - El monto de la operacin a considerar para la fijacin de la comisin
del corredor inmobiliario es el precio estipulado por las partes en el contrato de compraventa (4821) , el
cual surge de las constancias del correspondiente instrumento pblico traslativo de dominio (4822) ; la
solucin expuesta resulta compatible con el criterio adoptado por el legislador para supuestos similares en
el prr. 2 del art. 77 Ver Texto de la ley 24441 (4823) .
3. Finalidad de la norma. - Nuestro actual ordenamiento jurdico propende a la reduccin de los costos
por la intermediacin y actuacin profesional, para as dinamizar la actividad econmica, liberndola de
trabas y costos excesivos (4824) .
4. Subasta judicial. - Si la ley 24441, en su art. 77 Ver Texto, redujo la comisin del corretaje
inmobiliario a una mxima del 1 y 1/2 % considerando que desarrolla una mayor actividad sujeta al
riesgo del negocio -publicidad de avisos en distintos peridicos, guardias en los departamentos, etc.-, con
mayor razn se debe aceptar la disminucin en el supuesto del martillero que acta en la subasta pblica,
en cuanto a ste le son reintegrados todos los gastos que realiza; por ello, corresponde admitir lo
dispuesto en el citado artculo, como pauta orientadora para fijar la comisin del martillero interviniente
en un remate judicial (4825) .
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TT. IX. - MODIFICACIONES AL CDIGO PROCESAL CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIN

Art. 79. - Modifcase el Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin de la siguiente forma:
"Art. 598. - Dictada la sentencia de trance y remate se proceder de la siguiente forma:
"1. El juez ordenar verificar el estado fsico y el de ocupacin, designando a tal fin el
escribano que proponga el acreedor si de esa diligencia resulta que el inmueble se encuentra
ocupado, en el mismo acto se intimar a su desocupacin en el plazo de diez das, bajo
apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pblica.
"No verificada en ese plazo la desocupacin, sin ms trmite se proceder al lanzamiento y se
entregar la tenencia al acreedor, hasta la aprobacin del remate con intervencin del notario
al que se refiere el prrafo anterior. A esos fines, el escribano actuante puede requerir el
auxilio de la fuerza pblica, allanar domicilio y violentar cerraduras y poner en depsito
oneroso los bienes que se encuentren en el inmueble, a costa del deudor.
"2. El acreedor estar facultado para solicitar directamente al Registro de la Propiedad un
informe sobre el estado y gravmenes que afectaren el inmueble hipotecado, con indicacin
del importe de los crditos, sus titulares y domicilios.
"3. Asimismo, el acreedor puede requerir la liquidacin de las deudas que existan en concepto
de expensas de la propiedad horizontal, impuestos, tasas y contribuciones que pesen sobre el
inmueble, bajo apercibimiento que de no contarse con dichas liquidaciones en el plazo de diez
das hbiles desde la recepcin de su solicitud, se podr subastar el bien como si estuviera
libre de deudas. Los reclamos que se dedujeran por aplicacin de lo dispuesto en este inciso
no afectarn el trmite de remate del bien gravado.
"4. La venta quedar perfeccionada una vez pagado el precio en el plazo que se haya
estipulado y realizada la tradicin a favor del comprador. El pago se podr realizar
directamente al acreedor, quien deber depositar el remanente dentro del quinto da de
verificado el cobro. Si el acreedor ostenta la tenencia del inmueble subastado, podr
trasmitirla directamente al comprador; caso contrario y no habiendo mediado desposesin
como lo prev el inc. 1 deber ser entregado con intervencin del juez. La protocolizacin de
las actuaciones ser extendida por intermedio del escribano designado por el comprador, sin
que sea necesaria la comparecencia del ejecutado.
"5. El deudor ni el tercero, poseedor del inmueble hipotecado, pueden interponer incidente ni
recurso alguno, salvo las defensas del art. 64 64 en la oportunidad del art. 54 54, sin perjuicio
de que el deudor pueda ejercitar, en juicio sumarsimo posterior, los derechos que tenga que
reclamar al acreedor. Si existiera peligro de desproteccin de alguno de los interesados, se
notificar al defensor oficial para que asuma el control del proceso de ejecucin de la
garanta.
"6. Una vez realizada la subasta y cancelado el crdito ejecutado, el deudor podr impugnar
por la va judicial:
"a) la liquidacin practicada por el acreedor y
"b) el incumplimiento de los recaudos establecidos en el presente artculo por parte del ejecutante.
"En todos los casos el acreedor deber indemnizar los perjuicios ocasionados, sin perjuicio de
las sanciones penales y administrativas de que se hiciera pasible.
"7. En los casos previstos en el presente artculo, no proceder la compra en comisin ni la
indisponibilidad de los fondos de la subasta. No obstante el juez podr pedir caucin
suficiente al acreedor".
1. Aplicabilidad de la norma. - El art. 598 Ver Texto, Cd.Proc., modificado por el art. 79 Ver Texto de
la ley 24441, resulta claramente aplicable a la generalidad de los casos en los cuales los interesados lo
requieran y no slo en los supuestos en los que se hubiere contratado sobre la base de las distintas
instituciones reguladas en la norma modificatoria (4826) . La ley 24441 Ver Texto, de financiamiento de
la vivienda y la construccin, modifica expresamente el art. 598 Ver Texto, Cd.Proc., pues sustituye el
procedimiento de ejecucin hipotecaria luego de pronunciada la sentencia de trance y remate, y dispone
nuevas normas para el caso, sin que se pueda interpretar que ellas resultan aplicables a la ejecucin
extrajudicial, pues para tal supuesto prev un rgimen especial; por tanto, el nuevo procedimiento resulta
aplicable a todas las ejecuciones hipotecarias, sin necesidad de pacto anterior, recaudo slo exigible para
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la ejecucin extrajudicial (4827) .

2. Vigencia temporal de la ley. - El art. 598 Ver Texto, Cd.Proc., reformado por la ley 24441 Ver
Texto, rige para las ejecuciones hipotecarias en trmite (4828) . El art. 598 Ver Texto, Cd. Proc., luego
de su reforma por esta ley, tiene efecto inmediato respecto de las causas en trmite, siempre que se
trate de actos procesales no consumados (4829) .
3. Requisitos para su aplicacin. - Si la constatacin efectuada en el inmueble hipotecado no ha sido
practicada por escribano pblico, de conformidad con lo preceptuado por el art. 598 Ver Texto, Cd.Proc.,
modificado por ley 24441 Ver Texto, la intimacin solicitada en los trminos de la mencionada norma es
improcedente por no hallarse reunidos los recaudos previstos a tal fin (4830) .
4. Efectos. - La regulacin contenida en la ley 24441 Ver Texto, de financiamiento de la vivienda y la
construccin, es de orden sustancial y no meramente procesal, pues modifica las facultades del titular del
derecho real de hipoteca, que ahora puede tomar la tenencia para anticipar y facilitar la entrega del
inmueble a quien resulte comprador en subasta (4831) .
5. Actos propios. - Si con anterioridad a la vigencia de la ley 24441 Ver Texto, de financiamiento de la
vivienda y la construccin, las partes del mutuo hipotecario pactaron que en caso de subasta judicial la
deudora desocupara el bien dentro del plazo de diez das de aprobado el remate, tal estipulacin no se
puede ver alterada unilateralmente por el acreedor porque ya est firme y precluda para el ejecutante la
facultad que le acuerda la ley mencionada para solicitar el desalojo del inmueble antes del remate (4832)
.
TT. X. - MODIFICACIONES AL RGIMEN REGISTRAL

Art. 80. - Cuando la ley lo autorice pueden ser inscritos los instrumentos privados, siempre
que la firma de sus otorgantes est certificada por escribano pblico.
Art. 81. - La situacin registral slo variar a peticin de:
a) el autorizante del documento que se pretende inscribir, o su reemplazante legal;
b) quien tuviere inters para asegurar el derecho que se ha de registrar.
TTULO XII. - MODIFICACIONES A LAS LEYES IMPOSITIVAS
CAPTULO I
Art. 83. - Los ttulos valores representativos de deuda y los certificados de participacin
emitidos por fiduciarios respecto de fideicomisos que se constituyan para la titulizacin de
activos, sern objeto del siguiente tratamiento impositivo:
a) Quedan exentas del impuesto al valor agregado las operaciones financieras y prestaciones relativas a
su emisin, suscripcin, colocacin, trasferencia, amortizacin, intereses y cancelacin, como as tambin
las correspondientes a sus garantas.
b) Los resultados provenientes de su compraventa, cambio, permuta, conversin y disposicin, como as
tambin sus intereses, actualizaciones y ajustes de capital, quedan exentos del impuesto a las ganancias
excepto para los sujetos comprendidos en el ttulo 6 de la Ley de Impuesto a las Ganancias (texto
ordenado 1986) y sus modificaciones. Cuando se trate de beneficiarios del exterior comprendidos en el
ttulo 5 de la citada norma legal, no regir lo dispuesto en su art. 21 y en el art. 104 Ver Texto de la ley
11683 (texto ordenado 1978) y sus modificaciones.
El tratamiento impositivo establecido en este artculo ser de aplicacin cuando los referidos
ttulos sean colocados por oferta pblica.
Art. 84. - A los efectos del impuesto al valor agregado, cuando los bienes fideicomitidos
fuesen crditos, las trasmisiones a favor del fideicomiso no constituirn prestaciones o
colocaciones financieras gravadas.
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Cuando el crdito cedido incluya intereses de financiacin, el sujeto pasivo del impuesto por
la prestacin correspondiente a estos ltimos continuar siendo el fideicomitente, salvo que el
pago deba efectuarse al cesionario o a quien ste indique, en cuyo caso ser quien lo reciba el
que asumir la calidad de sujeto pasivo.
Art. 85. - Las disposiciones del presente captulo entrarn en vigencia el primer da del mes
subsiguiente al de la publicacin de la presente ley.
TTULO XIII. - DESREGULACIN DE ASPECTOS VINCULADOS A LA CONSTRUCCIN EN EL MBITO DE LA

CAPITAL FEDERAL
Art. 86. - Agrgase al art. 2.1.3.7 del Cdigo de la Edificacin (ordenanza 33387 oficializada
por ordenanza 33515 de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires) el siguiente prrafo:
"Ante la presentacin de la documentacin exigida para la ejecucin de obras que requieran
permiso, se expedirn inmediatamente y en un mismo acto, el nmero de expediente y la
registracin, postergando cualquier anlisis sobre aquella documentacin para la etapa
siguiente de fiscalizacin, basada en la responsabilidad profesional".
Art. 87. - Agrgase al inc. a del art. 2.1.2.2, del Cdigo de la Edificacin (ordenanza 33387 oficializada
por la 33515 de la Municipalidad de Buenos Aires), como ltimo prrafo el siguiente:
"Cuando la entrega de los certificados exigidos para el permiso de obra demorase ms de
cuarenta y ocho horas, el interesado quedar autorizado para suplirlos con la presentacin de
la solicitud correspondiente en la que constar el incumplimiento del plazo antes
mencionado".
Art. 88. - Dergase la exigencia del registro de gestores, prevista por el art. 2.5.9.6 del Cdigo
de Edificacin (ordenanza 33387 oficializada por ordenanza 33515).
Art. 89. - Redcese el costo del derecho de ocupacin y uso de la va pblica con obradores de
empresas privadas por cuenta de terceros, previsto por el art. 26 de la Ordenanza Tarifaria
para el ao 1994 (47548), a la suma de cinco centavos.
Art. 90. - Redcese la contribucin por publicidad prevista por el art. 65 de la Ordenanza
Tarifaria para el ao 1994 (47548), al 5 % del valor anual de la mayor tarifa para un aviso
frontal simple conforme el art. 13.4.14 del Cdigo de la Publicidad (ordenanza 41115), con un
importe nico para toda la Capital.
Art. 91. - Dergase el art. 2 y la obligacin de percibir honorarios por etapas prevista en los
captulos II, III y IV del arancel aprobado por decreto-ley 7887/55.
Art. 92. - Dergase el art. 2.1.1.4 del libro segundo del Cdigo de tica para la Agrimensura,
Arquitectura e Ingeniera, aprobado por decreto 1099/84.
Art. 93. - Dergase la intervencin del Consejo Profesional respectivo en la extensin del certificado de
encomienda de tareas profesionales, previsto en el apart. 4, inc. a, del art. 2.1.2.2 del Cdigo de la
Edificacin (ordenanza 33387, oficializada por ordenanza 33515).
Art. 94. - Prohbese a los colegios profesionales de agrimensura, arquitectura e ingeniera
exigir a sus matriculados, en forma previa a la realizacin de actividades en que stos asuman
responsabilidad profesional, cualquier clase de certificado de habilitacin y registro de
encomienda.
Art. 95. - Suprmese el Registro Municipal de Profesionales al que se refiere el art. 2.5.9.1 y
concordantes del Cdigo de la Edificacin (ordenanza 33387, oficializada por ordenanza
33515) y crase, en su reemplazo un Registro de Profesionales Sancionados, donde figurarn
exclusivamente aquellos profesionales que hayan sido suspendidos o inhabilitados para
ejercer en el mbito municipal.
Podrn ejercer libremente su profesin en el mbito de la Capital Federal, de conformidad con
lo establecido por el decreto 2293 del 2 de diciembre de 1992 , quienes no se encuentren
includos en el Registro de Profesionales Sancionados mencionado en el prrafo anterior.
Art. 96. - Dergase el visado del consejo profesional respectivo del letrero reglamentario de obra,
previsto en el apart. 5, inc. a, del art. 2.1.2.2 del Cdigo de la Edificacin (ordenanza 33387, oficializada
por ordenanza 33515).
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Art. 97. - Djase sin efecto toda norma legal que se oponga al contenido de la presente ley.
(4817) Sanc. el 22/12/94; prom. el 9/1/95 (BO, 16/1/95).
(4818) CC Nq.1, 23/5/96, Juba7 PS 1996-I-192/194, Sala I, Pretor Q104.
(4819) CNCiv.C, 27/2/96 Ver Texto, LL 1996-B-738 (38.629-S).
(38.970-S).
(4820) CNCiv.F, 5/2/96 Ver Texto, LL 1996-D-22 y DJ 1996-2-711; d., C, 5/3/96, LL 1996-E-639
(4821) Arg. art. 1323 Ver Texto, Cd.Civ.
(4822) Ver arts. 994 Ver Texto, Cd.Civ. y concs.
(4823) CNCom.C, 29/3/96, LL 1996-D-56 y DJ 1996-2-557.
(4824) CC Nq.1, 29/6/95 Ver Texto, PS 1995-III-467/471, Sala I, Pretor Q965.
(4825) CNCiv.C, 5/3/96, LL 1996-E-640 (38.970-S).
(4826) CNCiv.F, 29/6/95 Ver Texto, LL 1996-A-183.
(4827) CNCiv.E, 19/2/96, LL 1996-D-277 y DJ 1996-2-593.
(4828) CNCiv.F, 2/2/96, LL 1996-D-849 (38.817-S) y DJ 1996-1-1294.
(4829) CNCiv.D, 15/11/95, LL 1996-E-22.
(4830) CNCiv.F, 29/6/95 Ver Texto, LL 1996-A-183.
(4831) CNCiv.E, 19/2/96, LL 1996-D-277 y DJ 1996-2-593.
(4832) CNCiv.E, 19/2/96 Ver Texto, LL 1996-D-277 y DJ 1996-2-593.
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8/ 9/ 2004

DAOS Y PERJUICIOS / 25.- Responsabilidad por accidentes
Responsabilidad del conductor del vehculo / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
de
trnsito
c)
1999
LEY DE TRNSITO - LEY 24449 (4833)
TT. I. - PRINCIPIOS BSICOS
CAPTULO NICO
Art. 1. mbito de aplicacin. - La presente ley y sus normas reglamentarias regulan el uso de la va
pblica, y son de aplicacin a la circulacin de personas, animales y vehculos terrestres en la va pblica,
y a las actividades vinculadas con el trasporte, los vehculos, las personas, las concesiones viales, la
estructura vial y el medio ambiente, en cuanto fueren con causa del trnsito. Quedan excludos los
ferrocarriles. Ser mbito de aplicacin la jurisdiccin federal. Podrn adherir a la presente ley los
gobiernos provinciales y municipales.
Art. 2. Competencia. - Son autoridades de aplicacin y comprobacin de las normas contenidas en esta
ley los organismos nacionales, provinciales y municipales que determinen las respectivas jurisdicciones
que adhieran a sta.
El Poder Ejecutivo nacional concertar y coordinar con las respectivas jurisdicciones las
medidas tendientes al efectivo cumplimiento del presente rgimen. Asimismo, podr asignar
las funciones de prevencin y control del trnsito en las rutas nacionales y otros espacios del
dominio pblico nacional a Gendarmera Nacional y otros organismos existentes, sin que el
ejercicio de tales funciones desconozcan o alteren las jurisdicciones locales.
La autoridad correspondiente podr disponer por va de excepcin, exigencias distintas a las
de esta ley y su reglamentacin, cuando as lo impongan fundadamente, especficas
circunstancias locales. Podr dictar tambin normas exclusivas, siempre que sean accesorias
a las de esta ley y se refieran al trnsito y estacionamiento urbano, al ordenamiento de la
circulacin de vehculos de trasporte, de traccin a sangre y a otros aspectos fijados
legalmente.
Cualquier disposicin enmarcada en el prrafo precedente, no debe alterar el espritu de esta
ley, preservando su unicidad y garantizando la seguridad jurdica del ciudadano. A tal fin,
estas normas sobre uso de la va pblica deben estar claramente enunciadas en el lugar de su
imperio, como requisito para su validez.
Art. 3. Garanta de libertad de trnsito. - Queda prohibida la retencin o demora del conductor, de su
vehculo, de la documentacin de ambos y/o licencia habilitante por cualquier motivo, salvo los casos
expresamente contemplados por esta ley u ordenados por juez competente.
Art. 4. Convenios internacionales. - Las convenciones internacionales sobre trnsito vigentes en la
Repblica, son aplicables a los vehculos matriculados en el extranjero en circulacin por el territorio
nacional, y a las dems circunstancias que contemplen, sin perjuicio de la aplicacin de la presente en los
temas no considerados por tales convenciones.
Art. 5. Definiciones. - A los efectos de esta ley se entiende por:
a) Automvil: el automotor para el trasporte de personas de hasta ocho plazas (excludo conductor) con
cuatro o ms ruedas, y los de tres ruedas que exceda los 1.000 kg. de peso.
b) Autopista: una va multicarril sin cruces a nivel con otra calle o ferrocarril, con calzadas separadas
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fsicamente y con limitacin de ingreso directo desde los predios frentistas lindantes.
c) Autoridad jurisdiccional: la del Estado nacional, provincial o municipal.
d) Autoridad local: la autoridad inmediata, sea municipal, provincial o de jurisdiccin delegada a una de
las fuerzas de seguridad.
e) Baliza: la sea fija o mvil con luz propia o retrorreflectora de luz, que se pone como marca de
advertencia.
f) Banquina: la zona de la va contigua a una calzada pavimentada, de un ancho de hasta tres metros, si
no est delimitada.
g) Bicicleta: vehculo de dos ruedas que es propulsado por mecanismos con el esfuerzo de quien lo
utiliza, pudiendo ser mltiple de hasta cuatro ruedas alineadas.
h) Calzada: la zona de la va destinada slo a la circulacin de vehculos.
i) Camino: una va rural de circulacin.
j) Camin: vehculo automotor para trasporte de carga de ms de 3.500 kg. de peso total.
k) Camioneta: el automotor para trasporte de carga de hasta 3.500 kg. de peso total.
l) Carretn: el vehculo especial, cuya capacidad de carga, tanto en peso como en dimensiones, supera la
de los vehculos convencionales.
ll) Ciclomotor: una motocicleta de hasta 50 centmetros cbicos de cilindrada y que no puede exceder
los 50 kilmetros por hora de velocidad.
m) Concesionario vial: el que tiene atribudo por la autoridad estatal la construccin y/o el
mantenimiento y/o explotacin, la custodia, la administracin y recuperacin econmica de la va
mediante el rgimen de pago de peaje u otro sistema de prestacin.
n) Maquinaria especial: todo artefacto esencialmente construdo para otros fines y capaz de transitar.
) Motocicleta: todo vehculo de dos ruedas con motor a traccin propia de ms de 50 centmetros
cbicos de cilindrada y que puede desarrollar velocidades superiores a 50 kilmetros por hora.
o) mnibus: vehculo automotor para trasporte de pasajeros de capacidad mayor de ocho personas y el
conductor.
p) Parada: el lugar sealado para el ascenso y descenso de pasajeros del servicio pertinente.
q) Paso a nivel: el cruce de una va de circulacin con el ferrocarril.
r) Peso: el total del vehculo ms su carga y ocupantes.
s) Semiautopista: un camino similar a la autopista pero con cruces a nivel con otra calle o ferrocarril.
t) Senda peatonal: el sector de la calzada destinado al cruce de ella por peatones y dems usuarios de
la acera. Si no est delimitada es la prolongacin longitudinal de sta.
u) Servicio de trasporte: el traslado de personas o cosas realizado con un fin econmico directo
(produccin, guarda o comercializacin) o mediando contrato de trasporte.
v) Vehculo detenido: el que detiene la marcha por circunstancias de la circulacin (sealizacin,
embotellamiento) o para ascenso o descenso de pasajeros o carga, sin que deje el conductor su puesto.
w) Vehculo estacionado: el que permanece detenido por ms tiempo del necesario para el ascenso o
descenso de pasajeros o carga, o del impuesto por circunstancias de la circulacin o cuando tenga al
conductor fuera de su puesto.
x) Vehculo automotor: todo vehculo de ms de dos ruedas que tiene motor y traccin propia.
y) Vas multicarriles: son aquellas que disponen de dos o ms carriles por manos.
z) Zona de camino: todo espacio afectado a la va de circulacin y sus instalaciones anexas,
comprendido entre las propiedades frentistas.
z) Zona de seguridad: rea comprendida dentro de la zona de camino definida por el organismo
competente.
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TT. II. - COORDINACIN FEDERAL
CAPTULO NICO
Art. 6. Consejo Federal de Seguridad Vial. - Crase el Consejo Federal de Seguridad Vial que estar
integrado por todas las provincias, el gobierno federal y la Capital Federal.
Su misin es propender a la armonizacin de intereses y acciones de todas las jurisdicciones a
fin de obtener la mayor eficacia en el logro de los objetivos de esta ley.
Se invitar a participar en calidad de asesores a las entidades federadas de mayor grado, que
representen a los sectores de la actividad privada ms directamente vinculados a la materia.
Art. 7. Funciones. - El Consejo tendr por funciones:
a) proponer polticas de prevencin de accidentes;
b) aconsejar medidas de inters general segn los fines de esta ley;
c) alentar y desarrollar la educacin vial;
d) organizar cursos y seminarios para la capacitacin de tcnicos y funcionarios;
e) evaluar permanentemente la efectividad de las normas tcnicas y legales y propiciar la modificacin de
las mismas cuando los estudios realizados as lo aconsejen;
f) propender a la unicidad y actualizacin de las normas y criterios de aplicacin;
g) armonizar las acciones interjurisdiccionales;
h) impulsar la ejecucin de sus decisiones;
i) instrumentar el intercambio de tcnicos entre la Nacin, las provincias y las municipalidades;
j) promover la creacin de organismos provinciales multidisciplinarios de coordinacin en la materia,
dando participacin a la actividad privada;
k) fomentar y desarrollar la investigacin accidentolgica, promoviendo la implementacin de las medidas
que resulten de sus conclusiones;
l) actualizar permanentemente el Cdigo Uniforme de Sealizacin y controlar su aplicacin.
Art. 8. Registro Nacional de Antecedentes del Trnsito. - Crase el Registro Nacional de
Antecedentes del Trnsito, el que depender y funcionar en el mbito del Poder Ejecutivo nacional,
debiendo coordinar su actividad con el Consejo Federal de Seguridad Vial, cuyos integrantes tienen
derecho a su uso.
Los datos de las licencias para conducir, de los presuntos infractores prfugos o rebeldes, las
sanciones y dems informacin til a los fines de la presente ley, deben comunicarse de
inmediato a este Registro, el que debe ser consultado previo a cada nuevo trmite o para todo
proceso contravencional o judicial relacionado a la materia.
Llevar adems estadstica accidentolgica, de seguros y datos del parque vehicular.
Adoptar las medidas necesarias para crear una red informtica interprovincial que permita el
flujo de datos y de informacin, y sea lo suficientemente gil a los efectos de no producir
demoras en los trmites, asegurando al mismo tiempo contar con un registro actualizado.
Elaborar anualmente su presupuesto de gastos y de recursos.
TT. III. - EL USUARIO DE LA VA PBLICA
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CAP. I. - Capacitacin
Art. 9. Educacin vial. - Amplanse los alcances de la ley 23348 Ver Texto. Para el correcto uso de la va
pblica, se dispone:
a) inclur la educacin vial en los niveles de enseanza preescolar, primario y secundario;
b) en la enseanza tcnica, terciaria y universitaria, institur orientaciones o especialidades que capaciten
para servir los distintos fines de la presente ley;
c) la difusin y aplicacin permanente de medidas y formas de prevenir accidentes;
d) la afectacin de predios especialmente acondicionados para la enseanza y prctica de la conduccin;
e) la prohibicin de publicidad laudatoria, en todas sus formas, de conductas contrarias a los fines de esta
ley.
Art. 10. Cursos de capacitacin. - A los fines de esta ley, los funcionarios a cargo de su aplicacin y de
la comprobacin de faltas deben concurrir en forma peridica a cursos especiales de enseanza de esta
materia y de formacin para saber aplicar la legislacin y hacer cumplir sus objetivos.
Art. 11. Edades mnimas para conducir (4834) . - Para conducir vehculos en la va pblica se
deben tener cumplidas las siguientes edades, segn el caso:
a) veintin aos para las clases de licencias C, D y E;
b) diecisiete aos para las restantes clases;
c) diecisis aos para ciclomotores, en tanto no lleven pasajeros;
d) [observado por decreto 179/95, art. 1 Ver Texto] doce aos para circular por la calzada con
rodados propulsados por su conductor.
Las autoridades jurisdiccionales pueden establecer, en razn de fundadas caractersticas
locales, excepciones a las edades mnimas para conducir, las que slo sern vlidas con
relacin al tipo de vehculo y a las zonas o vas que determinen en el mbito de su
jurisdiccin.
Art. 12. Escuela de conductores. - Los establecimientos en los que se ensee conduccin de vehculos,
deben cumplir los siguientes requisitos:
a) poseer habilitacin de la autoridad local;
b) contar con instructores profesionales, cuya matrcula tendr validez por dos aos, revocable por
decisin fundada. Para obtenerla deben acreditar buenos antecedentes y aprobar el examen especial de
idoneidad.
c) tener vehculos de las variedades necesarias para ensear, en las clases para las que fue habilitado;
d) cubrir con un seguro eventuales daos emergentes de la enseanza;
e) exigir al alumno una edad no inferior en ms de seis meses al lmite mnimo de la clase de licencia que
aspira obtener;
f) no tener personal, socios o directivos vinculados de manera alguna con la oficina expedidora de
licencias de conductor de la jurisdiccin.
CAP. II. - Licencia de conductor

Art. 13. Caractersticas. - Todo conductor ser titular de una licencia para conducir ajustada a lo
siguiente:
a) Las licencias otorgadas por municipalidades u organismos provinciales, en base a los requisitos
establecidos en el art. 14 Ver Texto, habilitarn a conducir en todas las calles y caminos de la Repblica.
b) Las licencias podrn otorgarse por una validez de hasta cinco aos, debiendo en cada renovacin
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aprobar el examen psicofsico y, de registrar antecedentes por infracciones, prescritas o no, revalidar los
exmenes terico-prcticos.
c) [observado por decreto 179/95, art. 2 Ver Texto] A partir de la edad de sesenta y cinco aos se
reducir la validez. La autoridad expedidora determinar segn los casos los perodos de
vigencia de las mismas.
d) Los conductores que obtengan su licencia por primera vez, debern conducir durante los primeros seis
meses llevando bien visible, tanto adelante como detrs del vehculo que conduce, el distintivo que
identifique su condicin de principiante.
e) Todo titular de una licencia deber acatar los controles y rdenes que imparta la autoridad de trnsito
en el ejercicio de sus funciones.
f) La Nacin ser competente en el otorgamiento de licencias para conducir vehculos del servicio de
trasporte de pasajeros y carga interjurisdiccional, pudiendo delegar por convenio tal facultad en las
provincias.
El otorgamiento de licencias de conductor en infraccin a las normas de esta ley y su
reglamentacin, har pasible al o a los funcionarios que las extiendan, de las
responsabilidades contempladas en el art. 1112 1112 del Cdigo Civil, sin perjuicio de las
sanciones penales y administrativas que correspondan.
1. Conduccin sin registro habilitante: efectos. - La jurisprudencia anterior haba entendido que la
sola falta de carnet habilitante para la conduccin, as como la violacin de las normas de las ordenanzas
del trnsito, por s sola no acarrea culpa y consiguiente responsabilidad, sino que debe existir una causa
adecuada entre tales violaciones y el hecho daoso; pero s que se presume la culpa del conductor que
viola las ordenanzas del trnsito (4835) . En esa misma senda se dijo que la falta de registro no es por s
sola prueba de culpa exclusiva, constituye un fuerte indicio de que el conductor carece de la necesaria
habilidad para poder evitar o sortear las dificultades del trnsito, o sea, crea una presuncin de impericia
en el manejo y, por ende, de culpa en su contra, que a l le compete destrur (4836) . La carencia de
licencia de conducir crea una presuncin de culpa, en cuanto exterioriza inexperiencia o inmadurez para la
apta conduccin de un vehculo (4837) .
2. Presuncin: alcance. - A) La falta de licencia de conductor crea una presuncin de culpabilidad que,
por revestir el carcter de iuris tantum, puede ser destruda por prueba en contrario (4838) . La
circunstancia de carecer de registro habilitante para conducir puede funcionar como concausa
coadyuvante al evidenciar la ineptitud eventual de quien conduciendo sin registro habilitante provoca
daos a terceros (4839) .
B) En materia de responsabilidad civil, es de esencial trascendencia la circunstancia de que un conductor
carezca del carnet habilitante, supuesto que difiere sustancialmente de aquel que con debida habilitacin
no lo porta consigo en las circunstancias del hecho. Es que en la primera hiptesis, se trata de una
persona que no acredit ante la autoridad pertinente hallarse en las condiciones psicofsicas para manejar
vehculos, de manera que al no encontrarse "habilitado", su situacin corresponde tipificarla como de
sumamente grave, al omitir el expreso cumplimiento de la ley en forma deliberada, ya que es hecho
notorio que para transitar por la va pblica al mando de vehculos se debe previamente obtener la
licencia respectiva (4840) .
Art. 14. Requisitos. - a) La autoridad jurisdiccional expedidora debe requerir del solicitante:
1) saber leer y para los conductores profesionales tambin escribir;
2) una declaracin jurada sobre el padecimiento de afecciones a las que se refiere
expresamente la reglamentacin;
3) un examen mdico psicofsico que comprender:
una constancia de aptitud fsica; de aptitud visual; de aptitud auditiva y de aptitud psquica [observado
por decreto 179/95, art. 3 Ver Texto:] otorgada por profesional mdico habilitado;
4) un examen terico de conocimientos sobre conduccin, sealamiento y legislacin,
estadsticas sobre accidentes y modo de prevenirlos;
5) un examen terico prctico sobre conocimientos simples de mecnica y deteccin de fallas
sobre elementos de seguridad del vehculo. Funciones del equipamiento e instrumental.
6) un examen prctico de idoneidad conductiva que incluir las siguientes fases:
6.1) simulador de manejo conductivo;
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6.2) conduccin en circuito de prueba o en rea urbana de bajo riesgo;

6.3) [observado por decreto 179/95, art. 4 Ver Texto] conduccin en rea urbana de trnsito
medio;
6.4) [dem] conduccin nocturna.
Las personas daltnicas, con visin monocular o sordas y dems discapacitados que puedan
conducir con las adaptaciones pertinentes, de satisfacer los dems requisitos podrn obtener
la licencia habilitante especfica; asimismo, para la obtencin de la licencia profesional a
conceder a minusvlidos, se requerir poseer la habilitacin para conducir vehculos
particulares con una antigedad de dos aos.
b) La Nacin, a travs del organismo nacional competente, exigir a los conductores de vehculos de
trasporte interjurisdiccional adems de lo establecido en el inc. a del presente artculo, todo aquel
requisito que sea inherente al servicio especfico de que se trate.
Antes de otorgar una licencia se debe requerir al Registro Nacional de Antecedentes del
Trnsito, los informes correspondientes al solicitante.
Art. 15. Contenido. - La licencia habilitante debe contener los siguientes datos:
a) nmero en coincidencia con el de la matrcula de identidad del titular;
b) apellido, nombre, fecha de nacimiento, domicilio, fotografa y firma del titular;
c) clase de licencia, especificando tipos de vehculos que lo habilita a conducir;
d) prtesis que debe usar o condiciones impuestas al titular para conducir. A sus pedidos se incluir la
advertencia sobre alergia a medicamentos u otras similares.
e) fechas de otorgamiento y vencimiento e identificacin del funcionario y organismo expedidor;
f) grupo y factor sanguneo del titular [observado por decreto 179/95, art. 5 Ver Texto:] acreditado por
profesional competente;
g) a pedido del titular de la licencia se har constar su voluntad de ser donante de rganos en caso de
muerte.
Estos datos deben ser comunicados de inmediato por la autoridad expedidora de la licencia al
Registro Nacional de Antecedentes del Trnsito.
Art. 16. Clases. - Las clases de licencias para conducir automotores son:
Clase A) Para ciclomotores, motocicletas y triciclos motorizados. Cuando se trate de
motocicletas de ms de 150 centmetros cbicos de cilindrada, se debe haber tenido
previamente por dos aos habilitacin para motos de menor potencia, excepto los mayores de
21 aos.
Clase B) Para automviles y camionetas con acoplado de hasta 750 kilogramos de peso o casa
rodante.
Clase C) Para camiones sin acoplado y los comprendidos en la clase B.
Clase D) Para los destinados al servicio del trasporte de pasajeros, emergencia, seguridad y
los de la clase B o C, segn el caso.
Clase E) Para camiones articulados o con acoplado, maquinaria especial no agrcola y los
comprendidos en la clase B y C.
Clase F) Para automotores especialmente adaptados para discapacitados.
Clase G) Para tractores agrcolas y maquinaria especial agrcola.
La edad del titular, la diferencia de tamao del automotor o el aditamento de remolque
determinan la subdivisin reglamentaria de las distintas clases de licencia.
Art. 17. Menores. - Los menores de edad para solicitar licencia conforme al art. 11 Ver Texto, deben ser
autorizados por su representante legal, cuya retractacin implica, para la autoridad de expedicin de la
habilitacin, la obligacin de anular la licencia y disponer su secuestro si no hubiere sido devuelta.
Art. 18. Modificacin de datos. - El titular de una licencia de conductor debe denunciar a la brevedad
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todo cambio de los datos consignados en ella. Si lo ha sido de jurisdiccin, debe solicitar otra licencia ante
la nueva autoridad jurisdiccional, la cual debe otorgrsela previo informe del Registro Nacional de
Antecedentes del Trnsito contra entrega de la anterior y por el perodo que le resta de vigencia.
La licencia caduca a los 90 das de producido el cambio no denunciado.
Art. 19. Suspensin por ineptitud. - La autoridad jurisdiccional expedidora debe suspender la licencia
de conductor cuando ha comprobado la inadecuacin de la condicin psicofsica actual del titular con la
que debera tener reglamentariamente.
El ex titular puede solicitar la renovacin de la licencia, debiendo aprobar los nuevos
exmenes requeridos.
Art. 20. Conductor profesional. - Los titulares de licencia de conductor de las clases C, D y E, tendrn
el carcter de conductores profesionales. Pero para que le sean expedidas debern haber obtenido la de
clase B, al menos un ao antes.
Los cursos regulares para conductor profesional autorizados y regulados por el Poder
Ejecutivo, facultan a quienes lo hayan aprobado, a obtener la habilitacin correspondiente,
desde los veinte aos, sin perjuicio de lo dispuesto en el prrafo precedente.
Durante el lapso establecido en la reglamentacin, el conductor profesional tendr la
condicin limitativa de aprendiz con los alcances que ella fije.
Para otorgar la licencia clase D, se requerirn al Registro Nacional de Reincidencia y
Estadsticas Criminal y Carcelaria, los antecedentes del solicitante, denegndosele la
habilitacin en los casos que la reglamentacin determina.
A los conductores de vehculos para trasporte de escolares o menores de catorce aos,
sustancias peligrosas y maquinaria especial se les requerirn adems los requisitos
especficos correspondientes.
No puede otorgarse licencia profesional por primera vez a personas con ms de sesenta y
cinco aos. En el caso de renovacin de la misma, la autoridad jurisdiccional que la expida
debe analizar, previo examen psico-fsico, cada caso en particular.
En todos los casos, la actividad profesional, debe ajustarse en lo pertinente a la legislacin y
reglamentacin sobre higiene y seguridad en el trabajo.
TT. IV. - LA VA PBLICA
CAPTULO NICO
Art. 21. Estructura vial. - Toda obra o dispositivo que se ejecute, instale o est destinado a surtir efecto
en la va pblica, debe ajustarse a las normas bsicas de seguridad vial, propendiendo a la diferenciacin
de vas para cada tipo de trnsito y contemplando la posibilidad de desplazamiento de discapacitados con
sillas u otra asistencia ortopdica.
Cuando la infraestructura no pueda adaptarse a las necesidades de la circulacin, sta deber
desenvolverse en las condiciones de seguridad preventiva que imponen las circunstancias
actuales.
En autopistas, semiautopistas y dems caminos que establezca la reglamentacin, se
instalarn en las condiciones que la misma determina, sistemas de comunicacin para que el
usuario requiera los auxilios que necesite y para otros usos de emergencia.
En los cruces ferro-viales a nivel de jurisdiccin federal, se aplican las normas reglamentarias
de la Nacin, cuya autoridad de aplicacin determina las condiciones del cruce hasta los 50
metros de cada lado de las respectivas lneas de detencin.
El organismo o entidad que autorice o introduzca modificaciones en las condiciones de
seguridad de un cruce ferro-vial debe implementar simultneamente las medidas de
prevencin exigidas por la reglamentacin para las nuevas condiciones.
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Art. 22. Sistema Uniforme de Sealamiento. - La va pblica ser sealizada y demarcada conforme el
sistema uniforme que se reglamente de acuerdo con los convenios internos y externos vigentes.
Slo son exigibles al usuario las reglas de circulacin, expresadas a travs de las seales,
smbolos y marcas del sistema uniforme de sealamiento vial.
La colocacin de seales no realizadas por la autoridad competente debe ser autorizada por
ella.
A todos los efectos de sealizacin, velocidad y uso de la va pblica, en relacin a los cruces
con el ferrocarril, ser de aplicacin la presente ley en zonas comprendidas hasta los 50
metros a cada lado de las respectivas lneas de detencin.
Art. 23. Obstculos. - Cuando la seguridad y/o fluidez de la circulacin estn comprometidas por
situaciones u obstculos anormales, los organismos con facultades sobre la va deben actuar de inmediato
segn su funcin, advirtiendo del riesgo a los usuarios y coordinando su accionar a efectos de dar solucin
de continuidad al trnsito.
Toda obra en la va pblica destinada a reconstrur o mejorar la misma, o a la instalacin o
reparacin de servicios, ya sea en zona rural o urbana y en la calzada o acera, debe contar con
la autorizacin previa del ente competente, debiendo colocarse antes del comienzo de las
obras los dispositivos de advertencia establecidos en el Sistema Uniforme de Sealamiento.
Cuando por razones de urgencia en la reparacin del servicio no pueda efectuarse el pedido
de autorizacin correspondiente, la empresa que realiza las obras, tambin deber instalar los
dispositivos indicados en el Sistema Uniforme de Sealamiento Vial, conforme a la obra que
se lleve a cabo.
Durante la ejecucin de obras en la va pblica debe preverse paso supletorio que garantice el
trnsito de vehculos y personas y no presente perjuicio o riesgo. Igualmente se deber
asegurar el acceso a los lugares slo accesibles por la zona en obra.
El sealamiento necesario, los desvos y las reparaciones no efectuadas en los plazos
convenidos por los responsables, sern llevados a cabo por el organismo con competencia
sobre la va pblica o la empresa que ste designe, con cargo a aqullos, sin perjuicio de las
sanciones que se establezcan en la reglamentacin por los incumplimientos.
Art. 24. Planificacin urbana. - La autoridad local, a fin de preservar la seguridad vial, el medio
ambiente, la estructura y la fluidez de la circulacin, puede fijar en zona urbana, dando preferencia al
trasporte colectivo y procurando su desarrollo:
a) vas o carriles para la circulacin exclusiva u obligatoria de vehculos del trasporte pblico de pasajeros
o de carga;
b) sentidos de trnsito diferenciales o exclusivos para una va determinada, en diferentes horarios o
fechas y producir los desvos pertinentes;
c) estacionamiento alternado u otra modalidad segn lugar, forma o fiscalizacin.
Debe propenderse a la creacin de entes multijurisdiccionales de coordinacin, planificacin,
regulacin y control del sistema de trasporte en mbitos geogrficos, comunes con distintas
competencias.
Art. 25. Restricciones al dominio. - Es obligatorio para propietarios de inmuebles lindantes con la va
pblica:
a) permitir la colocacin de placas, seales o indicadores necesarios al trnsito;
b) no colocar luces ni carteles que puedan confundirse con indicadores del trnsito o que por su intensidad
o tamao puedan perturbarlo;
c) mantener en condiciones de seguridad, toldos, cornisas, balcones o cualquier otra saliente sobre la va;
d) no evacuar a la va aguas servidas, ni dejar las cosas o desperdicios en lugares no autorizados;
e) colocar en las salidas a la va, cuando la cantidad de vehculos lo justifique, balizas de luz amarilla
intermitente, para anunciar sus egresos;
f) solicitar autorizacin para colocar inscripciones o anuncios visibles desde vas rurales o autopistas, a fin
de que su diseo, tamao y ubicacin, no confundan ni distraigan al conductor, debiendo:
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1) ser de lectura simple y rpida, sin tener movimiento ni dar ilusin del mismo;
2) estar a una distancia de la va y entre s relacionada con la velocidad mxima admitida;
3) no confundir ni obstrur la visin de seales, curvas, puentes, encrucijadas u otros lugares
peligrosos;
g) tener alambrados que impidan el ingreso de animales a la zona del camino.
Art. 26. Publicidad en la va pblica. - Salvo las seales del trnsito y obras de la estructura vial,
todos los dems carteles, luces, obras y leyendas, sin excepciones, slo podrn tener la siguiente
ubicacin respecto de la va pblica:
a) en zona rural, autopistas y semiautopistas deben estar fuera de la zona de seguridad, excepto los
anuncios de trabajos en ella y la colocacin del emblema del ente realizador del sealamiento;
b) en zona urbana, pueden estar sobre la acera y calzada. En este ltimo caso, slo por arriba de las
seales del trnsito, obras viales y de iluminacin. El permiso lo otorga previamente la autoridad local,
teniendo especialmente en cuenta la seguridad del usuario.
c) en ningn caso se podrn utilizar como soporte los rboles, ni los elementos ya existentes de
sealizacin, alumbrado, trasmisin de energa y dems obras de arte de la va.
Por las infracciones a este artculo y al anterior y gastos consecuentes, responden
solidariamente, propietarios, publicistas y anunciantes.
Art. 27. Construcciones permanentes o transitorias en zona de camino. - Toda construccin a
erigirse dentro de la zona de camino debe contar con la autorizacin previa del ente vial competente.
Siempre que no constituyan obstculo o peligro para la normal fluidez del trnsito, se
autorizarn construcciones permanentes en la zona de camino, con las medidas de seguridad
para el usuario, a los siguientes fines:
a) estaciones de cobro de peajes y de control de cargas y dimensiones de vehculos;
b) obras bsicas para la infraestructura vial;
c) obras bsicas para el funcionamiento de servicios esenciales.
La autoridad vial competente podr autorizar construcciones permanentes utilizando el
espacio areo de la zona de camino, montadas sobre estructuras seguras y que no
representen un peligro para el trnsito. A efectos de no entorpecer la circulacin, el ente vial
competente deber fijar las alturas libres entre la rasante del camino y las construcciones a
ejecutar. Para este tipo de edificaciones se podrn autorizar desvos y playas de
estacionamiento fuera de las zonas de caminos.
La edificacin de oficinas o locales para puestos de primeros auxilios, comunicaciones o
abastecimientos, deber ser prevista al formularse el proyecto de las rutas.
Para aquellos caminos con construcciones existentes, el ente vial competente deber estudiar
y aplicar las medidas pertinentes persiguiendo la obtencin de las mximas garantas de
seguridad al usuario.
No ser permitida la instalacin de puestos de control de trnsito permanentes en las zonas
de caminos, debiendo trasformarse los existentes en puestos de primeros auxilios o de
comunicaciones, siempre que no se los considere un obstculo para el trnsito y la seguridad
del usuario.
TT. V. - EL VEHCULO
CAP. I. - Modelos nuevos

Art. 28. Responsabilidad sobre su seguridad. - Todo vehculo que se fabrique en el pas o se importe
para poder ser librado al trnsito pblico, debe cumplir las condiciones de seguridad activas y pasivas, de
emisin de contaminantes y dems requerimientos de este captulo, conforme las prestaciones y
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especificaciones contenidas en los anexos tcnicos de la reglamentacin, cada uno de los cuales contiene
un tema del presente ttulo.
Cuando se trata de automotores o acoplados, su fabricante o importador debe certificar bajo
su responsabilidad, que cada modelo se ajusta a ellas.
Cuando tales vehculos sean fabricados o armados en etapas con direcciones o responsables
distintos, el ltimo que intervenga, debe acreditar tales extremos, a los mismos fines bajo su
responsabilidad, aunque la complementacin final la haga el usuario. Con excepcin de
aquellos que cuenten con autorizacin, en cuyo caso quedarn comprendidos en lo dispuesto
en el prrafo precedente.
En el caso de componentes o piezas destinadas a repuestos, se seguir el criterio del prrafo
anterior, en tanto no pertenezcan a un modelo homologado o certificado. Se comercializarn
con un sistema de inviolabilidad que permita la fcil y rpida deteccin de su falsificacin o la
violacin del envase.
Las autopartes de seguridad no se deben reutilizar ni reparar, salvo para las que se normalice
un proceso de acondicionamiento y se garanticen prestaciones similares al original.
A esos efectos son competentes las autoridades nacionales en materia industrial o de
trasporte quienes fiscalizan el cumplimiento de los fines de esta ley en la fabricacin e
importacin de vehculos y partes aplicando las medidas necesarias para ello.
Pueden dar validez a las homologaciones aprobadas por otros pases.
Todos los fabricantes e importadores de autopartes o vehculos mencionados en este artculo
y habilitados, deben estar inscritos en el registro oficial correspondiente para poder
comercializar sus productos.
Las entidades privadas vinculadas con la materia tendrn participacin y colaborarn en la
implementacin de los distintos aspectos contemplados en esta ley.
Art. 29. Condiciones de seguridad. - Los vehculos cumplirn las siguientes exigencias mnimas,
respecto de:
a) En general:
1) sistema de frenado, permanente, seguro y eficaz;
2) sistema de direccin de iguales caractersticas;
3) sistema de suspensin que atene los efectos de las irregularidades de la va y contribuya
a su adherencia y estabilidad;
4) sistema de rodamiento con cubiertas neumticas o de elasticidad equivalente, con las
inscripciones reglamentarias;
5) las cubiertas reconstrudas deben identificarse como tal y se usarn slo en las posiciones
reglamentarias. Las plantas industriales para reconstruccin de neumticos deben
homologarse en la forma que establece el art. 28 28 prrafo 4;
6) estar construdos conforme la ms adecuada tcnica de proteccin de sus ocupantes y sin
elementos agresivos externos;
7) tener su peso, dimensiones y relacin potencia-peso adecuados a las normas de circulacin
que esta ley y su reglamentacin establecen.
b) Los vehculos para el servicio de carga y pasajeros, poseer los dispositivos especiales, que la
reglamentacin exige de acuerdo a los fines de esta ley.
c) Los vehculos que se destinen al servicio de trasporte de pasajeros estarn diseados especficamente
para esa funcin con las mejores condiciones de seguridad de manejo y comodidad del usuario, debiendo
contar con:
1) salidas de emergencia en relacin a la cantidad de plazas;
2) el motor en cualquier ubicacin, siempre que tenga un adecuado aislamiento termoacstico
respecto al habitculo. En los del servicio urbano el de las unidades nuevas que se habiliten,
deber estar dispuesto en la parte trasera del vehculo.
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3) suspensin neumtica en los del servicio urbano o equivalente para el resto de los
servicios;
4) direccin asistida;
5) los del servicio urbano: caja automtica para cambios de marcha;
6) aislacin termo-acstica ignfuga o que retarde la propagacin de llama;
7) el puesto de conductor diseado ergonmicamente, con asiento de amortiguacin propia;
8) las unidades de trasporte urbano de pasajeros que se utilicen en ciudades con alta
densidad de trnsito, un equipo especial para el cobro de pasajes, o bien dicha tarea debe
estar a cargo de una persona distinta de la que conduce.
d) Las casas rodantes motorizadas cumplirn en lo pertinente con el inciso anterior.
e) Los destinados a cargas peligrosas, emergencias o seguridad, deben habilitarse especialmente.
f) Los acoplados deben tener un sistema de acople idntico itinerario y otro de emergencia con dispositivo
que lo detenga si se separa.
g) Las casas rodantes remolcadas deben tener el tractor, las dimensiones, pesos, estabilidad y
condiciones de seguridad reglamentarias.
h) La maquinaria especial tendr desmontable o plegable sus elementos sobresalientes.
i) Las motocicletas deben estar equipadas con casco antes de ser libradas a la circulacin.
j) Los de los restantes tipos se fabricarn segn este ttulo en lo pertinente.
k) Las bicicletas estarn equipadas con elementos retrorreflectivos en pedales y ruedas, para facilitar su
deteccin durante la noche.
Art. 30. Requisitos para automotores. - Los automotores deben tener los siguientes dispositivos
mnimos de seguridad:
a) correajes y cabezales normalizados o dispositivos que lo reemplacen, en las plazas y vehculos que
determina la reglamentacin. En el caso de vehculos del servicio de trasporte de pasajeros de media y
larga distancia, tendrn cinturones de seguridad en los asientos de la primera fila.
b) paragolpes y guardabarros o carrocera que cumpla tales funciones. La reglamentacin establece la
uniformidad de las dimensiones y alturas de los paragolpes.
c) sistema autnomo de limpieza, lavado y desempaado de parabrisas;
d) sistema retrovisor amplio, permanente y efectivo;
e) bocina de sonoridad reglamentada;
f) vidrios de seguridad o elementos trasparentes similares, normalizados y con el grado de tonalidad
adecuados;
g) proteccin contra encandilamiento solar;
h) dispositivo para corte rpido de energa;
i) sistema motriz de retroceso;
j) retrorreflectantes ubicados con criterio similar a las luces de posicin. En el caso de vehculos para el
servicio de trasporte, debern disponerse en bandas que delimiten los permetros laterales y trasero.
k) sistema de renovacin de aire interior, sin posibilidad de ingreso de emanaciones del propio vehculo;
l) sendos sistemas que impidan la apertura inesperada de sus puertas, bal y cap;
m) traba de seguridad para nios en puertas traseras;
n) sistema de mandos e instrumental dispuesto del lado izquierdo de modo que el conductor no deba
desplazarse ni desatender el manejo para accionarlos. Contendr:
1) tablero de fcil visualizacin con ideogramas normalizados;
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2) velocmetro y cuentakilmetros;
3) indicadores de luz de giro;
4) testigos de luces alta y de posicin;
) fusibles interruptores automticos, ubicados en forma accesible y en cantidad suficiente como para que
cada uno cubra distintos circuitos, de modo tal que su interrupcin no anule todo un sistema;
o) estar diseados, construdos y equipados de modo que se dificulte o retarde la iniciacin y propagacin
de incendios, de emanacin de compuestos txicos y se asegure una rpida y efectiva evacuacin de
personas.
Art. 31. Sistema de iluminacin. - Los automotores para personas y carga deben tener los siguientes
sistemas y elementos de iluminacin:
a) faros delanteros: de luz blanca o amarilla en no ms de dos pares, con alta y baja, sta de proyeccin
asimtrica;
b) luces de posicin: que indican junto con las anteriores, dimensin y sentido de marcha desde los
puntos de observacin reglamentados:
1) delanteras de color blanco o amarillo;
2) traseras de color rojo;
3) laterales de color amarillo a cada costado, en los cuales por su largo las exija la
reglamentacin;
4) indicadores diferenciales de color blanco, en los vehculos en los cuales por su ancho los
exija la reglamentacin;
c) luces de giro: intermitentes de color amarillo, delante y atrs. En los vehculos que indique la
reglamentacin llevarn otras a los costados.
d) luces de freno traseras: de color rojo, encendern al accionarse el mando de frenos antes de actuar
ste;
e) luz para la patente trasera;
f) luz de retroceso blanca;
g) luces intermitentes de emergencia, que incluye a todos los indicadores de giro;
h) sistema de destello de luces frontales;
i) los vehculos de otro tipo se ajustarn a lo precedente, en lo que corresponda y:
1) los de traccin animal llevarn un artefacto luminoso en cada costado, que proyecten luz
blanca hacia adelante y roja hacia atrs;
2) los velocpedos llevarn una luz blanca hacia adelante y otra roja hacia atrs;
3) las motocicletas cumplirn en lo pertinente con los incs. a al e y g;
4) los acoplados cumplirn en lo pertinente con lo dispuesto en los inc. b, c, d, e, f y g;
5) la maquinaria especial de conformidad a lo que establece el art. 62 62 y la reglamentacin
correspondiente.
Queda prohibido a cualquier vehculo colocar o usar otros faros o luces que no sean los
taxativamente establecidos en esta ley, salvo el agregado de hasta dos luces rompenieblas y
slo en vas de tierra, el uso de faros buscahuellas.
Art. 32. Luces adicionales. - Los vehculos que se especifican deben tener las siguientes luces
adicionales:
a) los camiones articulados o con acoplado: tres luces en la parte central superior, verdes adelante y
rojas atrs;
b) las gras para remolque: luces complementarias de las de freno y posicin, que no queden ocultas por
el vehculo remolcado;
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c) los vehculos de trasporte de pasajeros: cuatro luces de color excluyendo el rojo, en la parte superior
delantera y una roja en la parte superior trasera;
d) los vehculos para trasporte de menores de catorce aos: cuatro luces amarillas en la parte superior
delantera y dos rojas y una amarilla central en la parte superior trasera, todas conectadas a las luces
normales intermitentes de emergencia;
e) los vehculos policiales y de seguridad: balizas azules intermitentes;
f) los vehculos de bomberos y servicios de apuntalamiento, explosivos u otros de urgencia: balizas rojas
intermitentes;
g) las ambulancias y similares: balizas verdes intermitentes;
h) la maquinaria especial y los vehculos que por su finalidad de auxilio, reparacin o recoleccin sobre la
va pblica, no deban ajustarse a ciertas normas de circulacin: balizas amarillas intermitentes.
Art. 33. Otros requerimientos. - Respecto a los vehculos se debe, adems:
a) los automotores ajustarse a los lmites sobre emisin de contaminantes, ruidos y radiaciones parsitas.
Tales lmites y el procedimiento para detectar las emisiones son los que establece la reglamentacin,
segn la legislacin en la materia.
b) dotarlos de por lo menos un dispositivo o cierre de seguridad antirrobo;
c) implementar acciones o propaganda tendiente a disminur el consumo excesivo de combustible;
d) otorgar la Cdula de Identificacin del Automotor a todo vehculo destinado a circular por la va
pblica, con excepcin de los de traccin a sangre. Dicho documento detallar, sin perjuicio de su rgimen
propio, las caractersticas del vehculo necesarias a los fines de su control.
e) dichos vehculos adems deben tener grabados indeleblemente los caracteres identificatorios que
determina la reglamentacin en los lugares que la misma establece. El motor y otros elementos podrn
tener numeracin propia.
f) [observado por decreto 179/95, art. 5 Ver Texto] los automotores homologados por la autoridad
competente sern diseados en sus elementos motrices y de trasmisin, de tal manera que
las velocidades mximas a desarrollar no superen en ms del 50 % los valores mximos
establecidos en esta ley.
(4833) Sanc. el 23/12/94; prom. parc. el 6/2/95 (BO, 10/2/95). El decreto 179/95 Ver Texto (del
6/2/95; BO, 10/2/95) observ algunas partes de esta ley. La ley 24788 Ver Texto (sanc. el 5/3/97; prom. el
31/3/97; BO, 3/4/97), art. 17, sustituy al art. 48, inc. a.
(4834) El art. 1 Ver Texto del decreto 724/95 (del 22/5/95; BO, 26/5/95) dice: "Las edades mnimas
para conducir vehculos en la va pblica que establece el art. 11 Ver Texto de la ley 24449, entrarn en vigencia a
partir del 1 de junio del ao en curso". El art. 2 es de forma.
(4835) C1CCMin. SJuan, 21/6/83 Ver Texto, ED 107-217.
(4836) CC Mor.2, 28/3/96 Ver Texto, Juba7 B2351036.
(4837) CC Tl., 16/2/89, Juba7 B2201171.
(4838) CC2 LPl.3, 20/10/94 Ver Texto, Juba7 B352052; CC Tl., 14/5/87, Juba7 B2201986.
(4839) CC Tl., 26/2/91, Juba7 B2200445.
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8/ 9/ 2004

CDIGO CIVIL ANOTADO
de
trnsito
c)
1999
CAP. II. - Parque usado

Art. 34. Revisin tcnica obligatoria. - Las caractersticas de seguridad de los vehculos librados al
trnsito no pueden ser modificadas, salvo las excepciones reglamentadas. La exigencia de incorporar a los
automotores en uso elementos o requisitos de seguridad contemplados en el captulo anterior y que no los
hayan trado originalmente, ser excepcional y siempre que no implique una modificacin importante de
otro componente o parte del vehculo, dando previamente amplia difusin a la nueva exigencia.
Todos los vehculos automotores, acoplados y semirremolques destinados a circular por la va
pblica estn sujetos a la revisin tcnica peridica a fin de determinar el estado de
funcionamiento de las piezas y sistemas que hacen a su seguridad activa y pasiva y a la
emisin de contaminantes.
Las piezas y sistemas a examinar, la periodicidad de revisin, el procedimiento a emplear, el
criterio de evaluacin de resultados y el lugar donde se efecte, son establecidos por la
reglamentacin y cumplimentados por la autoridad competente. sta podr delegar la
verificacin a las concesionarias oficiales de los fabricantes o importadores o a talleres
habilitados a estos efectos manteniendo un estricto control.
La misma autoridad cumplimentar tambin una revisin tcnica rpida y aleatoria (a la vera de la va)
sobre emisin de contaminantes y principales requisitos de seguridad del vehculo, ajustndose a lo
dispuesto en el art. 72 Ver Texto, inc. c, punto 1.
Art. 35. Talleres de reparacin. - Los talleres mecnicos privados u oficiales de reparacin de vehculos,
en aspectos que hacen a la seguridad y emisin de contaminantes, sern habilitados por la autoridad
local, que llevar un registro de ellos y sus caractersticas.
Cada taller debe tener: la idoneidad y dems caractersticas reglamentarias, un director
tcnico responsable civil y penalmente de las reparaciones, un libro rubricado con los datos de
los vehculos y arreglos realizados, en el que se dejar constancia de los que sean retirados
sin su terminacin.
TT. VI. - LA CIRCULACIN
CAP. I. - Reglas generales (4841)

Art. 36. Prioridad normativa. - En la va pblica se debe circular respetando las indicaciones de la
autoridad de comprobacin o aplicacin las seales del trnsito y las normas legales, en ese orden de
prioridad.
Art. 37. Exhibicin de documentos. - Al solo requerimiento de la autoridad competente se debe
presentar la licencia de conductor y dems documentacin exigible, la que debe ser devuelta
inmediatamente de verificada, no pudiendo retenerse sino en los casos que la ley contemple.
Art. 38. Peatones y discapacitados. - Los peatones transitarn:
a) En zona urbana:
1) nicamente por la acera u otros espacios habilitados a ese fin;
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2) en las intersecciones, por la senda peatonal;

3) excepcionalmente por la calzada, rodeando el vehculo, los ocupantes del asiento trasero,
slo para el ascenso-descenso del mismo;
Las mismas disposiciones se aplican para sillas de lisiados, coches de bebs [observado por decreto
179/95, art. 7 Ver Texto:] rodados propulsados por menores de 10 aos y dems vehculos que no
ocupen ms espacio que el necesario para los peatones, ni superen la velocidad que establece la
reglamentacin.
b) En zona rural:
Por sendas o lugares lo ms alejado posible de la calzada. Cuando los mismos no existan,
transitarn por la banquina en sentido contrario al trnsito del carril adyacente. Durante la
noche portarn brazaletes u otros elementos retrorreflectivos para facilitar su deteccin.
El cruce de la calzada se har en forma perpendicular a la misma, respetando la prioridad de
los vehculos.
c) En zonas urbanas y rurales si existen cruces a distinto nivel con senda para peatones, su uso es
obligatorio para atravesar la calzada.
Art. 39. Condiciones para conducir. - Los conductores deben:
a) antes de ingresar a la va pblica, verificar que tanto l como su vehculo se encuentren en adecuadas
condiciones de seguridad, de acuerdo con los requisitos legales, bajo su responsabilidad. No obstante, en
caso de vehculos del servicio de trasporte, la responsabilidad por sus condiciones de seguridad, se
ajustar a lo dispuesto en el inc. a del art. 53 Ver Texto.
b) en la va pblica, circular con cuidado y prevencin, conservando en todo momento el dominio efectivo
del vehculo o animal, teniendo en cuenta los riesgos propios de la circulacin y dems circunstancias del
trnsito.
Cualquier maniobra deben advertirla previamente y realizarla con precaucin, sin crear riesgo
ni afectar la fluidez del trnsito.
Utilizarn nicamente la calzada, sobre la derecha y en el sentido sealizado, respetando las
vas o carriles exclusivos y los horarios de trnsito establecidos.
Art. 40. Requisitos para circular. - Para poder circular con automotor es indispensable:
a) que su conductor est habilitado para conducir ese tipo de vehculo y que lleve consigo la licencia
correspondiente;
b) que porte la cdula [observado por decreto 179/95, art. 8 Ver Texto:] vencida o no, o documento
de identificacin del mismo;
c) que lleve el comprobante de seguro, en vigencia, que refiere el art. 68 Ver Texto;
d) que el vehculo, incluyendo acoplados y semirremolques tenga colocadas las placas de identificacin de
dominio, con las caractersticas y en los lugares que establece la reglamentacin. Las mismas deben ser
legibles de tipos normalizados y sin aditamentos.
e) que, tratndose de un vehculo del servicio de trasporte o maquinaria especial cumpla las condiciones
requeridas para cada tipo de vehculo y su conductor porte la documentacin especial prevista slo en la
presente ley;
f) que posea matafuego y balizas porttiles normalizados, excepto las motocicletas;
g) que el nmero de ocupantes guarde relacin con la capacidad para la que fue construdo y no estorben
al conductor. Los menores de diez aos deben viajar en el asiento trasero.
h) que el vehculo y lo que trasporta tenga las dimensiones, peso y potencia adecuados a la va transitada
y a las restricciones establecidas por la autoridad competente, para determinados sectores del camino;
i) que posea los sistemas de seguridad originales en buen estado de funcionamiento, so riesgo de
aplicacin del art. 72 Ver Texto, inc. c, punto 1;
j) que tratndose de una motocicleta, sus ocupantes lleven puestos cascos normalizados, y si la misma no
tiene parabrisas, su conductor use anteojos;
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k) que sus ocupantes usen los correajes de seguridad en los vehculos que por reglamentacin deben
poseerlos.
Art. 41. Prioridades. - Todo conductor debe ceder siempre el paso en las encrucijadas al que cruza
desde su derecha. Esta prioridad del que viene por su derecha es absoluta, y slo se pierde ante:
a) la sealizacin especfica en contrario;
b) los vehculos ferroviarios;
c) los vehculos del servicio pblico de urgencia, en cumplimiento de su misin;
d) los vehculos que circulan por una semiautopista. Antes de ingresar o cruzarla se debe siempre detener
la marcha.
e) los peatones que cruzan lcitamente la calzada por la senda peatonal o en zona peligrosa sealizada
como tal; debiendo el conductor detener el vehculo si pone en peligro al peatn;
f) las reglas especiales para rotondas;
g) cualquier circunstancia cuando:
1) se desemboque desde una va de tierra a una pavimentada;
2) se circule al costado de vas frreas, respecto del que sale del paso a nivel;
3) se haya detenido la marcha o se vaya a girar para ingresar a otra va;
4) se conduzcan animales o vehculos de traccin a sangre.
Si se dan juntas varias excepciones, la prioridad es segn el orden de este artculo. Para
cualquier otra maniobra goza de prioridad quien conserva su derecha. En las cuestas
estrechas debe retroceder el que desciende salvo que ste lleve acoplado y el que asciende
no.
1. Prioridad de paso de quien circula por la derecha. - A) La prioridad de paso en favor del vehculo
que se presenta por la derecha se aplica cuando es el que precede en el ingreso a la bocacalle, o cuando
ambos rodados lo hacen ms o menos al mismo tiempo: pero no tiene aplicacin si el de la izquierda
comienza el cruce primero (4842) . La prioridad de paso del vehculo que circula por la mano derecha
tiene slo una importancia relativa y de ninguna manera autoriza al que goza de ella a llevarse por
delante todo lo que se cruce en su camino y slo tiene vigencia cuando dos vehculos llegan juntos al
cruce de la bocacalle, por lo cual para hacer mrito de ella es necesario previamente demostrar el arribo
simultneo (4843) . La prioridad de paso existe cuando los vehculos llegan simultneamente y a marcha
reglamentaria a la interseccin de dos calles (4844) . En esta lnea se ha dicho que la prioridad del que
circula por la derecha slo rige cuando ambos vehculos se han presentado en el cruce en forma
simultnea (4845) , mas no si el que vena por la izquierda estaba considerablemente adelantado,
habiendo comenzado el cruce primero (4846) . La norma de trnsito que establece el principio de
prioridad de paso otorga dicha preferencia a quien "se presente" por la derecha; tal regla se debe
entender principalmente en casos en que ambos vehculos arriban ms o menos simultneamente a una
bocacalle, pues ha sido prevista para evitar colisiones, sin que justifique su apartamiento el haber
intentado -el que se conduce por la izquierda- alcanzar primero el medio de la calle (4847) .
B) La prioridad de paso no constituye un "bill de indemnidad", que cede en supuestos de que quien debe
acatarla hubiese arribado anticipadamente al cruce. Pero de ello no se sigue que la prioridad de paso slo
juegue cuando el cruce es cronomtricamente simultneo, sino que, para relevar al obligado de la carga
de ceder el paso, la anticipacin debe ser notoria, evidenciada por el embestimiento en la parte trasera
del lateral (4848) . El derecho preferencial de paso, por s solo, no puede convertirse en rbitro de la
culpabilidad de las partes si no va acompaado de otros elementos convincentes que produzcan en el juez
la nocin exacta de la violacin del derecho reglamentario (4849) .
C) La experiencia muestra a diario que los accidentes se producen en las bocacalles, al sustiturse el
axioma "derecha antes que izquierda" por otro que consagra el derecho prioritario de "quien llega
primero", justificando a los conductores que entran con excesiva velocidad en el cruce o practican
"picadas"; en consecuencia, el conductor que tiene que ceder el paso, slo debe pasar por este cruce
cuando est seguro de no constitur una obstruccin o un peligro para el conductor titular del derecho de
paso, cualquiera fuere la proximidad y/o la velocidad del otro vehculo (4850) .
2. Limitaciones a la prioridad de paso. - A) La prerrogativa derivada de la prioridad de paso de la cual
puedan disponer los conductores de vehculos, no los autoriza a llevarse por delante cuanto obstculo
encuentran en su camino, sino que, por el contrario, sabedores del privilegio con que cuentan, dispongan
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del mismo con el mayor cuidado y con la incertidumbre que genera un potencial humano las ms de las
veces renuente a respetar derechos acordados a los dems por las normas legales vigentes (4851) . La
prioridad de paso no habilita para desentenderse en concreto de las obligaciones generales y especiales
que la ley prescribe, ya que no exime al conductor de proceder con el mximo de prudencia y pleno
dominio del vehculo en tanto es un derecho que debe ser ejercido apropiadamente y en funcin de las
circunstancias, pero que no autoriza a barrer con todo lo que se halle en el trayecto o a transitar a
velocidad excesiva confiando en que esa prioridad habr de ser respetada prudentemente por los dems
(4852) .
B) No puede invocar la prioridad de paso el conductor que marchaba a una velocidad no precaucional,
porque tal derecho no es vlidamente invocable por quien no observa una de las conductas
necesariamente exigibles en todo conductor, que es mantener el dominio sobre su automvil en funcin
de las circunstancias (4853) .
3. Regla bsica de conduccin. - Una regla elemental de trnsito impone que el conductor que llega a
una bocacalle o encrucijada debe, en todos los casos, reducir sensiblemente la velocidad, y tiene la
obligacin de ceder espontneamente el paso a todo vehculo que se presente por su derecha, de tal
modo que la violacin de esta norma crea, en caso de accidente, la responsabilidad inherente a los daos
ocasionados (4854) . Quien al arribar a una encrucijada no respeta el trnsito desde su derecha incurre
en una inobservancia o contravencin grave contra la seguridad del trnsito y crea para el infractor, en
caso de accidente, la responsabilidad inherente a los daos ocasionados (4855) . La prioridad de paso de
quien viene por la derecha en una bocacalle da nacimiento a la aplicada presuncin juris tantum de
culpabilidad, que debe ser desvirtuada por quien transita a la izquierda (4856) . El beneficiario de la
presuncin legal no tiene que probar otro extremo de imputacin que no sea ese mero supuesto de
hecho; a su vez, quien circula por la izquierda debe demostrar que la llegada a la misma bocacalle fue
suficiente y razonablemente anticipada en pro de hacer desaparecer los efectos de la anotada prioridad de
paso y, con ella, la consecuente presuncin de culpabilidad (4857) .
4. Cesin de la prioridad de paso. - Si al llegar a un cruce de calles el vehculo que goza de la
preferencia se detiene y cede espontneamente el paso al rodado que se presenta por su izquierda, los
vehculos que vienen o se encolumnan atrs del primero tambin deben detener su marcha o, cuanto
menos, y por un mnimo de prudencia, agudizar sus sentidos e incrementar sus cuidados, mxime si
adems de la detencin del auto que abre la preferencia, otros vehculos estacionados en doble fila
perturban o dificultan la visin de quienes arriban a la esquina detrs de aquel que cede el paso (4858)
5. Acceso a ruta desde camino lateral. - La llegada con suficiente antelacin al cruce por parte de
quien viene por la va sin prioridad, puede desplazar dicha prioridad; la preferencia concedida por la ley
tiene por finalidad privilegiar la circulacin en las rutas principales en el mbito rural, con el objeto, lgico
y razonable, de posibilitar en ellas un trnsito fludo, rpido y seguro; ello as, la mera antelacin de
llegada, aun no mediando cartel de "pare", no supone, por s sola, un automtico desplazamiento de la
preferencia de paso respecto de quien avanza por una ruta principal, por cuanto esa antelacin no
autoriza sin ms acometer el cruce, sin verificar que ste no interferir el normal y reglamentario avance
de otro vehculo por la ruta privilegiada (4859) . Toda maniobra de conduccin que importa un cambio en
el sentido de la que hasta entonces se cumpla no se debe realizar sin asegurarse previamente que tal
gesto est expedito en tanto que su realizacin no implica un riesgo para alguien o un entorpecimiento del
trnsito (4860) .
6. Ingreso al trfico. - A) La salida a la va pblica desde un estacionamiento, garage o lugar similar,
comporta una regla de elemental prudencia, pues se trata de quien toma la iniciativa disponindose a
producir, de alguna manera, un cambio en el orden del trnsito -en relacin a la corriente de vehculos-:
quien se debe incorporar a esa circulacin tiene una especial deuda de prudencia (4861) . El automotor
que sale de un inmueble, garage, vereda o playa de estacionamiento para ingresar a una ruta o calle de
intenso trnsito, debe esperar el momento oportuno para su acceso, y aun as, hacerlo con el mximo de
precaucin, lo que se agudiza si se practica desde una mitad de cuadra (4862) . La salida de un
automotor a la calle, desde el interior de un edificio, se debe hacer a paso de hombre, evitando intiles
molestias y alarmas; y no en forma imprevista y rpida (4863) . Todo conductor que con su rodado
introduce una variacin en el curso normal del trnsito, debe extremar las precauciones para evitar daos
a terceros (4864) .
B) Una avenida semaforizada, de varios carriles, impone los mximos cuidados a quienes pretenden
ingresar a su circulacin (4865) .
Art. 42. Adelantamiento. - El adelantamiento a otro vehculo debe hacerse por la izquierda conforme las
siguientes reglas:
a) el que sobrepase debe constatar previamente que a su izquierda la va est libre en una distancia
suficiente para evitar todo riesgo, y que ningn conductor que le sigue lo est a su vez sobrepasando;
b) debe tener la visibilidad suficiente y no iniciar la maniobra si se aproxima a una encrucijada, curva,
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puente, cima de la va o lugar peligroso;

c) debe advertir al que le precede su intencin de sobrepasarlo por medio de destellos de las luces
frontales o la bocina en zona rural. En todos los casos, debe utilizar el indicador de giro izquierdo hasta
conclur su desplazamiento lateral.
d) debe efectuarse el sobrepaso rpidamente de forma tal de retomar su lugar a la derecha, sin interferir
la marcha del vehculo sobrepasado; esta ltima accin debe realizarse con el indicador de giro derecho
en funcionamiento;
e) el vehculo que ha de ser sobrepasado deber, una vez advertida la intencin de sobrepaso tomar las
medidas necesarias para posibilitarlo, circular por la derecha de la calzada y mantenerse, y
eventualmente reducir su velocidad;
f) para indicar a los vehculos posteriores la inconveniencia de adelantarse, se pondr la luz de giro
izquierda, ante la cual los mismos se abstendrn del sobrepaso;
g) los camiones y maquinaria especial facilitarn el adelantamiento en caminos angostos, corrindose a la
banquina peridicamente;
h) excepcionalmente se puede adelantar por la derecha cuando:
1) el anterior ha indicado su intencin de girar o de detenerse a su izquierda;
2) en un embotellamiento la fila de la izquierda no avanza o es ms lenta.
1. Lnea amarilla. - La doble lnea amarilla tiene como significado no solamente la prohibicin de
adelantarse, sino la advertencia implcita y eficaz de que se est en presencia o inminencia de afrontar el
cruce de otro camino, o de lugares de ingreso y de salida de vehculos; razn por la cual, quien conoce
medianamente la reglamentacin de trnsito debe mantenerse alineado detrs del automotor que lo
precede, para intentar el sobrepaso luego de traspuesto el sector que, por lo dems, es slo un corto
trayecto al cabo del cual es accesible el intento sin riesgo para los que participan en la maniobra,
importando en consecuencia, un grave y peligroso comportamiento el hecho de intentar adelantarse en
tales circunstancias (4866) .
Art. 43. Giros y rotondas. - Para realizar un giro debe respetarse la sealizacin, y observar las
siguientes reglas:
a) advertir la maniobra con suficiente antelacin, mediante la seal, luminosa correspondiente, que se
mantendr hasta la salida de la encrucijada;
b) circular desde treinta metros antes por el costado ms prximo al giro a efectuar;
c) reducir la velocidad paulatinamente, girando a una marcha moderada;
d) reforzar con la seal manual cuando el giro se realice para ingresar en una va de poca importancia o
en un predio frentista;
e) si se trata de una rotonda, la circulacin a su alrededor ser ininterrumpida sin detenciones y dejando
la zona central no transitable de la misma, a la izquierda. Tiene prioridad de paso el que circula por ella
sobre el que intenta ingresar debiendo cederla al que egresa, salvo sealizacin en contrario.
1. Adelantamiento a otro vehculo. - Pesa sobre el conductor que acta como sujeto activo de
sobrepaso, la obligacin jurdica de prevenir el peligro adoptando las precauciones necesarias de distancia
y lugar suficientes para la maniobra (4867) . Adelantarse por la derecha, o pedir paso por este lado,
constituyen infracciones graves contra la seguridad de las personas (4868) . La violacin de la regla de
trnsito consistente en el adelantamiento respecto del vehculo que circula adelante del que intenta el
sobrepaso por sobre la lnea amarilla, no deja alternativa, pues no es de las infracciones cuya
imputabilidad y eventual punibilidad queda reglada al mbito administrativo, sin decisiva influencia en el
momento de desentraar el responde civil (4869) .
2. Giro a la izquierda. - El giro a la izquierda es una maniobra peligrosa, al punto de que en ciertas
arterias se halla completamente prohibido en virtud de que implica invadir la mano contraria (4870) .
Cuando dos vehculos transitan en direcciones encontradas por una avenida y uno de ellos pretende tomar
una calle trasversal, cortando la otra mano, debe dejar el paso a los vehculos que transitan por ste; no
hacerlo importa una grave imprudencia (4871) . Resulta una maniobra imprudente la realizada por el
conductor que pretende doblar hacia la derecha para tomar otra calle, y no ocupa el lado derecho de la
calzada por lo menos treinta metros antes de iniciar la maniobra, ni advierte la presencia de otro vehculo
que circula por su derecha, y no obstante ello, dobla, produciendo el siniestro (4872) . Cuando dos autos
se trasladan en un mismo sentido, el que est ms adelantado y a la derecha no puede girar de pronto
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hacia la izquierda provocando el embestimiento (4873) . El giro a la izquierda comporta una de las
maniobras riesgosas en el trnsito, porque implica pasarse a la mano contraria; el conductor que la
realiza debe dejar paso a los vehculos que circulan por su mano, abstenindose de practicarla cuando ha
observado que uno se acerca a una distancia prxima (4874) .
3. Giro imprevisto. - Constituye una maniobra imprudente por parte del conductor sesgar su marcha
para girar mientras circulaba por el andarivel izquierdo en vez de desplazarse primero hacia el de la
derecha para recin despus efectuar el giro; tal maniobra pone de manifiesto su culpa y la consiguiente
obligacin de resarcir el perjuicio ocasionado (4875) . La norma que prescribe la conservacin de la mano
se debe observar tambin al efectuar los virajes; si ste se realiza hacia la izquierda, el vehculo debe
ocupar la parte izquierda de su mano al iniciar la maniobra y conservar ella estrictamente durante todo su
desarrollo; por lo cual, conduciendo por la derecha, el desviar intempestivamente la marcha hacia la
mano izquierda, constituye al conductor en responsable de los daos que su imprudencia ocasione (4876)
.
Art. 44. Vas semaforizadas. - En las vas reguladas por semforos:
a) Los vehculos deben:
1) con luz verde a su frente, avanzar;
2) con luz roja, detenerse antes de la lnea marcada a tal efecto o de la senda peatonal,
evitando luego cualquier movimiento;
3) con luz amarilla, detenerse si se estima que no se alcanzar a trasponer la encrucijada
antes de la roja;
4) con luz intermitente amarilla, que advierte la presencia de cruce riesgoso, efectuar el
mismo con precaucin;
5) con luz intermitente roja, que advierte la presencia de cruce peligroso, detener la marcha y
slo reiniciarla cuando se observe que no existe riesgo alguno;
6) en un paso a nivel, el comienzo del descenso de la barrera equivale al significado de la luz
amarilla del semforo.
b) Los peatones debern cruzar la calzada cuando:
1) tengan a su frente semforo peatonal con luz verde o blanca habilitante;
2) slo exista semforo vehicular y el mismo d paso a los vehculos que circulen en su misma
direccin;
3) no teniendo semforo a la vista, el trnsito de la va a cruzar est detenido.
No deben cruzar con luz roja o amarilla a su frente.
c) No rigen las normas comunes sobre el paso de encrucijada.
d) La velocidad mxima permitida es la sealizada para la sucesin coordinada de luces verdes sobre la
misma va.
e) Debe permitirse finalizar el cruce que otro hace y no iniciar el propio ni con luz verde, si del otro lado
de la encrucijada no hay espacio suficiente para s.
f) En vas de doble mano no se debe girar a la izquierda salvo seal que lo permita.
1. Existencia de semforos. - La presuncin referida a la prioridad de paso del vehculo que circula por
la derecha, no es de aplicacin en las bocacalles sealizadas con semforos (4877) , pues en los lugares
en que el trnsito est regulado por seales mecnicas, lo decisivo es el acatamiento de las indicaciones
de stas (4878) . Pero tampoco es posible conclur que la exclusividad o preferencia de paso que asigna la
luz verde autorice totalmente a prescindir de elementales medidas de prudencia conductiva, a fin de
conservar el pleno dominio del automotor poniendo a cubierto los riesgos propios del trnsito y de
actitudes imprudentes (4879) . Cuando en la esquina de calles se dispone del servicio de direccin o
regulacin de trnsito, entra a gravitar un factor concurrente en la apreciacin de la conducta de los
protagonistas: el acatamiento que deben tanto los peatones como los conductores de vehculos a las
seales u rdenes impartidas (4880) . No se puede alegar preferencia en el paso si el accidente sucede
por no haberse respetado las seales del semforo (4881) .
2. Luz amarilla. - En la circulacin vehicular el cambio a luz amarilla de un semforo no necesariamente
implica el deber de detener la marcha de la unidad que ha alcanzado la encrucijada (4882) . Pero el
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continuar circulando -y, a veces, acelerar para lograr pasar-, cuando la luz ordenadora indica detencin
con seal amarilla, es un acto trasgresor que se agrava cuando hay gran distancia desde la ubicacin del
semforo hasta el cruce mismo (4883) .
3. Luz amarilla intermitente. - Las luces amarillas intermitentes significan atencin, alerta, precaucin.
La intermitencia de ese color no indica el paso libre como si fuera luz verde. Al contrario, es una indicacin
de cuidado particularizado (nota) [D v805 F-4884].
4. Luz verde. - La luz verde no constituye un ttulo de indemnidad que permita -a su amparo- el
abandono de toda norma de seguridad y el incumplimiento de un deber preciso establecido por la ley que
regula el trnsito (4885) . Por tanto, la circunstancia de que los dos semforos se encontraran con luz
verde, no es bice para que los conductores acten con la debida prudencia y control del vehculo que
manejan (4886) .
5. Luz roja. - Cuando la luz del semforo rota de roja a amarilla, no importa abrir libremente la
circulacin a los vehculos, sino que slo indica que prximamente podrn avanzar, pero que deben
guardar, sus conductores, las precauciones necesarias para permitir que quienes an estuviesen cruzando
la calzada, puedan terminar de hacerlo (4887) .
6. Peatn distrado. - A) Respecto de si la aparicin de un peatn distrado constituye una incidencia del
trnsito que debe prever y anticipar el conductor, para as evitar consecuencias funestas, existen dos
posiciones claramente marcadas en la jurisprudencia nacional. De un lado de la acera se ha expresado
que el paso titubeante o vacilante del peatn atemorizado por la aparicin de un automotor que lleva o
parece llevar rumbo de colisin hacia su cuerpo, es una conducta que por repetida cotidianamente, los
conductores estn obligados a prever y evitar (4888) . Se ha considerado que la aparicin de la figura del
peatn distrado o del ciclista desaprensivo es un hecho que se presenta, si no normalmente, al menos
ocasionalmente; y, salvo casos excepcionales, el conductor debe estar lo suficientemente alerta como
para evitar un accidente (4889) . Tal situacin se da cuando, por caso, el ingreso del peatn a la avenida
hubiese sido intempestivo, corriendo o proviniendo de un lugar oculto a los ojos del automovilista (4890) .
B) En la otra vereda, se ha dicho que si bien cabe exigir celoso cuidado y precaucin a todo automovilista
en la va pblica y que est advertido de los peligros que entraan los peatones distrados, debe sealarse
que no se puede imponer una conducta tan excepcional que trasforme a cada conductor en una
deshumanizada computadora que prevea por anticipado, y sin falla alguna, cualquier conducta
irresponsable de un peatn por inesperada o sorpresiva que resulte o lo que es lo mismo, cualquier
contingencia que pueda ocurrirle a dicho peatn en su trayecto, caerse, patinar, etc. (4891) .
C) As como el contar el automovilista con luz verde no le otorga una suerte de "patente de libre agresin"
respecto de los peatones, tampoco el peatn puede prevalerse de su condicin de tal para irrumpir en el
trnsito vehicular en cualquier circunstancia: no goza en su favor de una "patente de libre cruce" (4892) .
El peatn no tiene un "bill de indemnidad", ni es el dueo y seor de la calle, l, al igual que el conductor
del automvil, debe cumplir con las normas y obrar prudentemente precisamente para garantizar su
seguridad (4893) .
D) Quien circula debe poner un mnimo de destreza para atender a eventuales evoluciones de otros
vehculos, excepto que el comportamiento de stos (o de peatones, en su caso) fuera marcadamente
inusitado; ello deriva, sin duda, de la mayor o menor atencin que se lleve al manejar (4894) .
7. Cruce indebido. - La presuncin legal de culpa de quien no cruza por la senda peatonal es relativa y
no excluye la posibilidad de formular un juicio de responsabilidad total o concurrente, respecto de la
conducta de otro u otros de los intervinientes en el accidente que se produjera, en tanto ese obrar revista
eficiencia causal en la produccin del resultado daoso (4895) . Tanto el conductor de un rodado, como el
peatn, tienen obligacin ineludible de observar correctamente los reglamentos de trnsito a fin de evitar
situaciones peligrosas, y ambos deben responder por la culpa en el cumplimiento de sus obligaciones
(4896) .
Art. 45. Va multicarriles. - En las vas con ms de dos carriles por mano, sin contar el ocupado por
estacionamiento, el trnsito debe ajustarse a lo siguiente:
a) se puede circular por carriles intermedios cuando no haya a la derecha otro igualmente disponible;
b) se debe circular permaneciendo en un mismo carril y por el centro de ste;
c) se debe advertir anticipadamente con la luz de giro correspondiente, la intencin de cambiar de carril;
d) ningn conductor debe estorbar la fluidez del trnsito circulando a menor velocidad que la de operacin
de su carril;
e) los vehculos de pasajeros y de carga, salvo automviles y camionetas, deben circular nicamente por
el carril derecho, utilizando el carril inmediato de su izquierda para sobrepasos;
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f) los vehculos de traccin a sangre, cuando les est permitido circular y no tuvieren carril exclusivo,
deben hacerlo por el derecho nicamente;
g) todo vehculo al que le haya advertido el que lo sigue su intencin de sobrepaso, se debe desplazar
hacia el carril inmediato a la derecha.
Art. 46. Autopistas. - En las autopistas, adems de lo establecido para las vas multicarril, rigen las
siguientes reglas:
a) el carril extremo izquierdo se utilizar para el desplazamiento a la mxima velocidad admitida por la
va y a maniobras de adelantamiento;
b) no pueden circular, peatones, vehculos propulsados por el conductor, vehculos de traccin a sangre,
ciclomotores y maquinaria especial;
c) no se puede estacionar ni detener para ascenso y descenso de pasajeros ni efectuar carga y descarga
de mercaderas, salvo en las drsenas construdas al efecto si las hubiere;
d) los vehculos remolcados por causa de accidente, desperfecto mecnico, etc., deben abandonar la va
en la primera salida.
En semiautopistas son de aplicacin los incs. b, c y d.
Art. 47. Uso de las luces. - En la va pblica los vehculos deben ajustarse a lo dispuesto en los arts. 31
Ver Texto y 32 y encender sus luces cuando la luz natural sea insuficiente o las condiciones de visibilidad
o del trnsito lo reclamen observando las siguientes reglas:
a) luz baja: su uso es obligatorio, excepto cuando corresponda la alta y en cruces ferroviales;
b) luz alta: su uso es obligatorio slo en zona rural y autopistas, debiendo cambiar por luz baja en el
momento previo al cruce con otro vehculo que circule en sentido contrario, al aproximarse a otro vehculo
que lo precede y durante la noche si hubiere niebla;
c) luces de posicin: deben permanecer encendidas junto con la alta o baja, la de la chapa-patente y los
adicionales en su caso;
d) destello: debe usarse en los cruces de vas y para advertir los sobrepasos;
e) luces intermitentes de emergencia: deben usarse para indicar la detencin en zona peligrosa o la
ejecucin de maniobras riesgosas;
f) luces rompenieblas y de retroceso: deben usarse slo para sus fines propios;
g) Las luces de freno, giro, retroceso e intermitentes de emergencia se encienden a sus fines propios,
aunque la luz natural sea suficiente.
(4841) Seguidamente, consignamos la jurisprudencia acuada por nuestros tribunales en materia de
reglas de circulacin porque, aunque corresponde en su mayora al anterior rgimen legal, mantiene su vigencia.
(4842) CNCiv.C, 4/9/79, ED 86-790.
(4843) CNEsp.CC I, 25/9/79, RED 14-20 (n 72); d., III, 6/10/77, RED 14-20 (n 73).
(4844) CNEsp.CC VI, 26/5/83, ED 105-379.
(4845) CC Par.I, 29/5/79, SP LL 980-80.
86-791.
(4846) CCTr. VMara, 22/4/83, LLC 984-547; CNCiv. B, 22/6/78, JA 979-IV-407; CNCiv.C, 4/9/79, ED
(4847) CC1 Crd., 10/3/92, LLC 1992-1011.
(4848) CC Nq.2, 30/5/95 Ver Texto, PS 1995-II-282/284, Sala II, Pretor Q1529.
(4849) CC1 BBl.2, 12/8/80, ED 92-117.
(4850) CC2 LPl.3, 6/11/90 Ver Texto, Juba7 B350729; d., 30/6/92; d., 6/2/93, ambas en Juba7
B351569 Ver Texto.
(4851) CNEsp.CC IV, 16/10/79,
1995-IV-653/654, Sala II, Pretor Q1644.
RED
14-20
(n
69);
CC
Nq.2,
19/9/95
Ver
Texto,
PS
(4852) CNEsp.CC III, 18/4/80, RED 14-20 (n 71).

(4853) CC Par.I, 29/5/79, SP LL 980-80.
(4854) CNCiv.A, 16/10/79, LL 1980-A-181.
(4855) CC SFe III, 22/6/78, J 59-26.
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(4856) C Conc.III, 6/6/89, DJ 1990-1-859.

(4857) C Conc.III, 6/6/89, DJ 1990-1-859.
(4858) C1 LPl.3, 12/12/91 Ver Texto; d., 12/12/91, ambos en Juba7 B200253.
(4859) C CUr.II, 16/5/89, DJ 1990-1-375.
(4860) C1 SNic., 7/8/86 Ver Texto; d., 23/12/86 Ver Texto; d., 10/2/87 Ver Texto; d., 7/2/91 Ver
Texto; d., 29/12/87 Ver Texto, todos en Juba7 B850137.
Texto.
(4861) CC1 LPl.2, 22/8/91, Juba7 B150488 Ver Texto; CC2 LPl.3c167, 5/12/89, Juba7 B350156 Ver
(4862) CC SMart.1, 16/4/91, Juba7 B1950065 Ver Texto; CN Esp.CC II, 9/4/79, RED 14-23 (n 108).
(4863) CC1 SNic., 23/9/86 Ver Texto, Juba7 B850145.
(4866) CNCiv.B, 27/6/90, ED 140-113.
(4867) CP SNic., 25/10/94 Ver Texto, Juba7 B915314.
(4869) CNCiv.B, 27/6/90, ED 140-113.
(4870) C1 SI 1, 25/11/86, DJ 987-1-446.
(4871) CNCiv.F, 22/12/89, LL 1992-D-99.
(4875) CNEsp.CC V, 19/3/80, ED 91-745.
(4876) CNEsp.CC IV, 31/8/83, ED 107-356.
(4877) CNEsp.CC III, 11/3/80, LL 1980-C-154.
(4878) CNEsp.CC IV, 4/5/87, LL 1987-E-108.
(4879) CC2 Tuc., 6/7/79, JA 980-I-444.
(4880) CNEsp.CC IV, 4/5/87, LL 1987-E-108.
(4882) CCP SFe III, 25/10/85, J 79-232.
(4884) CNCiv.H, 28/8/91, LL 1992-C-443 y DJ 1992-2-325.
(4886) CC Mor.II, 21/4/81, ED 94-504.
(4887) CNEsp.CC III, 3/4/81, ED 93-539.
(4889) SCBA, 23/7/85, AS 1985-II-204 y JA 1986-II-456 Ver Texto; d., 26/11/87, LL 1988-B-555 y
AS 1987-V-238; d., 28/2/89, AS 1989-I-179; d., 4/4/95, AS 1995-I-601; CC Tl., 13/8/92, Juba7 B2202809 Ver
Texto; CC1 LPl.1, 1/2/94, Juba7 B100364 Ver Texto; d., 27/10/94, Juba7 B100619 Ver Texto; d., 2, 13/6/95,
Juba7 B151524 Ver Texto; C2 LPl.3, 18/4/95, Juba7 B352260 Ver Texto; C1 SNic., 21/12/93, Juba7 B853738 Ver
Texto.
(4890) CP Perg., 17/2/94, Juba7 B2825001 Ver Texto.
(4891) CC2 LPl.1, 13/5/93, Juba7 B251003 Ver Texto; CC Nq.1, 5/7/96, PS 1996-II-288/291, Sala
I, Pretor Q157.
(4893) CC Nq.2, 27/2/96 Ver Texto, PS 1996-I-97/99, Sala II, Pretor Q371.
(4895) CNEsp.CC V, 31/10/80, ED 92-155.
(4896) CNEsp.CC IV, 30/9/80, RED 16-20 (n 40).
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CDIGO CIVIL ANOTADO
de
trnsito
c)
1999
1. Circulacin sin luces. - La conduccin del vehculo sin las luces reglamentarias, cuando su
iluminacin es necesaria para indicar la presencia del vehculo en la carretera, indica sin duda alguna
mxima imprudencia (4897) .
Art. 48. Prohibiciones. - Est prohibido en la va pblica:
a) [Texto segn ley 24788, art. 17 Ver Texto] Queda prohibido conducir con impedimentos fsicos o
psquicos, sin la licencia especial correspondiente, habiendo consumido estupefacientes o medicamentos
que disminuyan la aptitud para conducir. Conducir cualquier tipo de vehculos con una alcoholemia
superior a 500 miligramos por litro de sangre. Para quienes conduzcan motocicletas o ciclomotores queda
prohibido hacerlo con una alcoholemia superior a 200 miligramos por litro de sangre. Para vehculos
destinados al trasporte de pasajeros, de menores y de carga, queda prohibido hacerlo cualquiera sea la
concentracin por litro de sangre. La autoridad competente realizar el respectivo control mediante el
mtodo adecuado aprobado a tal fin por el organismo sanitario.
b) ceder o permitir la conduccin a personas sin habilitacin para ello;
c) a los vehculos, circular a contramano, sobre los separadores de trnsito o fuera de la calzada, salvo
sobre la banquina en caso de emergencia;
d) disminur arbitraria y bruscamente la velocidad, realizar movimientos zigzagueantes o maniobras
caprichosas e intempestivas;
e) a los menores de dieciocho aos conducir ciclomotores en zonas cntricas, de gran concentracin de
vehculos o vas rpidas;
f) obstrur el paso legtimo de peatones u otros vehculos en una bocacalle, avanzando sobre ellos, aun
con derecho a hacerlo, si del otro lado de la encrucijada no hay espacio suficiente que permita su despeje;
g) conducir a una distancia del vehculo que lo precede, menor de la prudente, de acuerdo a la velocidad
de marcha;
h) circular marcha atrs, excepto para estacionar, egresar de un garaje o de una calle sin salida;
i) la detencin irregular sobre la calzada, el estacionamiento sobre la banquina y la detencin en ella sin
ocurrir emergencia;
j) en curvas, encrucijadas y otras zonas peligrosas, cambiar de carril o fila, adelantarse, no respetar la
velocidad precautoria y detenerse;
k) cruzar un paso a nivel si se percibiera la proximidad de un vehculo ferroviario, o si desde el cruce se
estuvieran haciendo seales de advertencia o si las barreras estuviesen bajas o en movimiento, o la salida
no estuviere expedita. Tambin est prohibido detenerse sobre los rieles o a menos de cinco metros de
ellos cuando no hubiere barreras, o quedarse en posicin que pudiere obstaculizar el libre movimiento de
las barreras.
l) circular con cubiertas con fallas o sin la profundidad legal de los canales en su banda de rodamiento;
m) a los conductores de velocpedos, de ciclomotores y motocicletas, circular asidos de otros vehculos o
enfilados inmediatamente tras otros automotores;
n) a los mnibus y camiones transitar en los caminos manteniendo entre s una distancia menor a cien
metros, salvo cuando tengan ms de dos carriles por mano o para realizar una maniobra de
adelantamiento;
) remolcar automotores, salvo para los vehculos destinados a tal fin. Los dems vehculos podrn
hacerlo en caso de fuerza mayor utilizando elementos rgidos de acople y con la debida precaucin.
o) circular con un tren de vehculos integrado con ms de un acoplado, salvo lo dispuesto para la
maquinaria especial y agrcola;
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p) trasportar residuos, escombros, tierra, arena, grava, aserrn, otra carga a granel, polvorientas, que
difunda olor desagradable, emanaciones nocivas o sea insalubre en vehculos o continentes no destinados
a ese fin. Las unidades para trasporte de animales o sustancias nauseabundas deben ser lavadas en el
lugar de descarga y en cada ocasin salvo las excepciones reglamentarias para la zona rural.
q) trasportar cualquier carga o elemento que perturbe la visibilidad, afecte peligrosamente las condiciones
aerodinmicas del vehculo, oculte luces o indicadores o sobresalga de los lmites permitidos;
r) efectuar reparaciones en zonas urbanas, salvo arreglos de circunstancia, en cualquier tipo de vehculo;
s) dejar animales sueltos y arrear hacienda, salvo en este ltimo caso, por caminos de tierra y fuera de la
calzada;
t) estorbar u obstaculizar de cualquier forma la calzada o la banquina y hacer construcciones, instalarse o
realizar venta de productos en zona alguna del camino;
u) circular en vehculos con bandas de rodamiento metlicas o con grapas, tetones, cadenas, uas, u otro
elemento que dae la calzada, salvo sobre el barro, nieve o hielo y tambin los de traccin animal en
caminos de tierra. Tampoco por stos podrn hacerlo los microbs, mnibus, camiones o maquinaria
especial, mientras estn enlodados. En este ltimo caso, la autoridad local podr permitir la circulacin
siempre que asegure la transitabilidad de la va.
v) usar la bocina o seales acsticas, salvo en caso de peligro, o en zona rural, y tener el vehculo sirena
o bocina no autorizadas;
w) circular con vehculos que emitan gases, humo, ruidos, radiaciones
contaminantes del ambiente, que excedan los lmites reglamentarios;
u otras
emanaciones
x) conducir utilizando auriculares y sistemas de comunicacin de operacin manual continua;

y) circular con vehculos que posean defensas delanteras y/o traseras, enganches sobresalientes, o
cualquier otro elemento que, excediendo los lmites de los paragolpes o laterales de la carrocera, pueden
ser potencialmente peligrosos para el resto de los usuarios de la va pblica.
1. Circulacin marcha atrs. - A) El retroceso es una maniobra en principio prohibida que se debe
realizar en supuestos estrictamente necesarios y que se debe cumplir a mnima velocidad, en el menor
espacio posible, y sin ofrecer peligro para terceros (4898) . Por tratarse de un movimiento que es
contrario al sentido normal de desplazamiento del vehculo, el retroceso siempre se debe efectuar de
forma de tener sobre l un control absoluto y poder detenerlo inmediatamente ante la menor contingencia
(4899) .
B) Dentro de las infracciones a los reglamentos de trnsito, una de las ms graves es la circulacin a
contramano, pues se trata de una consecuencia imprevisible para quien lo hace por la suya (4900) .
2. Circulacin a contramano. - Al circular en direccin opuesta a la que corresponde, no slo se viola el
reglamento que rige la materia, sino que se crea una situacin de peligro que permite descargar de culpa
al demandado que circulaba por donde deba; en tal caso, ni siquiera es posible alegar la preferencia de
paso por la derecha (4901) . Aun cuando se pueda admitir que, en determinadas ocasiones, resulte
necesario que el vehculo invada la mano contraria, ello solamente puede hacerse si previamente se ha
comprobado la inexistencia de obstculos para tan riesgosa maniobra; y no cabe duda alguna que realizar
dicha maniobra al arribar a una bocacalle resulta sumamente peligroso (4902) .
3. Circulacin con escasa visibilidad. - Quien al conducir un vehculo por la ruta con pavimento
mojado y resbaladizo pierde -por una circunstancia imprevista- la visibilidad del trnsito que circula sobre
la ruta cuyo cruce enfrenta debe detener su marcha, y no reducir la velocidad y continuar un cruce a
ciegas (4903) . El conductor que maneja de noche lo debe hacer reduciendo la velocidad en la medida
indispensable para poder advertir a tiempo obstculos ms o menos imprevistos y detener el rodado
dentro del alcance que iluminan sus propios faros; pues lo contrario importa autorizar la libre circulacin
"a ciegas", lo que no es posible admitir en ninguna circunstancia (4904) . El conductor que por neblina,
polvo o cualquier otro motivo, siente disminuda su visin, debe necesariamente, si no detener su marcha
por completo, al menos reducirla en la medida indispensable para poder advertir a tiempo obstculos
imprevistos (4905) .
4. Estacionamiento prohibido. - La ley no permite de ningn modo el estacionamiento sobre la faja
pavimentada y menos an su ocupacin casi total con un camin cruzado sobre ella; para el caso de
extrema necesidad, en que el vehculo no se pueda retirar de la faja pavimentada, se impone la obligacin
de balizar debidamente con seales luminosas adecuadas que pongan en antecedentes a los otros
conductores de que se aproximan a una situacin de peligro (4906) .
5. Detencin forzosa de un vehculo. - Si un vehculo queda inmovilizado, el conductor debe tomar las
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precauciones para no entorpecer el trnsito, y garantizar la seguridad de otros conductores (4907) . La

detencin de un automvil sobre el carril de trnsito ligero de una autopista resulta en extremo peligroso,
porque puede ocurrir que los automovilistas que transiten por la misma va no puedan advertir su
presencia, sino cuando se hallan a distancias que dificultan el frenado (4908) . Quien detuvo su automvil
en una autopista, y no demuestra que ello obedeci a razones de fuerza mayor, debe hacerse responsable
de las consecuencias que ha generado su actitud, en condiciones sumamente riesgosas para el trnsito
(4909) .
Art. 49. Estacionamiento. - En zona urbana deben observarse las reglas siguientes:
a) El estacionamiento se efectuar paralelamente al cordn dejando entre vehculos un espacio no inferior
a 50 cm. pudiendo la autoridad local establecer por reglamentacin otras formas.
b) No se debe estacionar ni autorizarse el mismo:
1) en todo lugar donde se pueda afectar la seguridad, visibilidad o fluidez del trnsito o se
oculte la sealizacin;
2) en las esquinas, entre su vrtice ideal y la lnea imaginaria que resulte de prolongar la
ochava y en cualquier lugar peligroso;
3) sobre la senda para peatones o bicicletas, aceras, rieles, sobre la calzada, y en los diez
metros anteriores y posteriores a la parada del trasporte de pasajeros. Tampoco se admite la
detencin voluntaria. No obstante, se puede autorizar seal mediante, a estacionar en la parte
externa de la vereda, cuando su ancho y el trnsito lo permitan.
4) frente a la puerta de hospitales, escuelas y otros servicios pblicos, hasta diez metros a
cada lado de ellos, salvo los vehculos relacionados a la funcin del establecimiento;
5) frente a la salida de cines, teatros y similares, durante su funcionamiento;
6) en los accesos de garajes en uso y de estacionamiento con ingreso habitual de vehculos,
siempre que tengan la seal pertinente, con el respectivo horario de prohibicin o restriccin;
7) por un perodo mayor de cinco das o del lapso que fije la autoridad local;
8) ningn mnibus, microbs, casa rodante, camin, acoplado, semiacoplado o maquinaria
especial, excepto en los lugares que habilite a tal fin mediante la sealizacin pertinente.
c) No habr en la va espacios reservados para vehculos determinados, salvo disposicin fundada de la
autoridad y previa delimitacin y sealamiento en que conste el permiso otorgado.
En zona rural se estacionar lo ms lejos posible de la calzada y banquina, en las zonas
adyacentes y siempre que no se afecte la visibilidad.
1. Estacionamiento indebido: efectos. - Aun en el caso de que el vehculo estuviese estacionado en un
lugar vedado, tal circunstancia no configura un antecedente exculpatorio valedero para el causante del
accidente (4910) .
CAP. II. - Reglas de velocidad

Art. 50. Velocidad precautoria. - El conductor debe circular siempre a una velocidad tal que, teniendo
en cuenta su salud, el estado del vehculo y su carga, la visibilidad existente, las condiciones de la va y el
tiempo y densidad del trnsito tenga siempre el total dominio de su vehculo y no entorpezca la
circulacin. De no ser as deber abandonar la va o detener la marcha.
[Prrafo observado por decreto 179/95 Ver Texto, art. 9] El desarrollo de velocidades superiores o
inferiores a las establecidas, significar que el conductor ha desarrollado una velocidad
peligrosa para la seguridad de las personas y en caso de accidentes la mxima
responsabilidad recaer sobre l.
1. Total dominio del vehculo. - A) Pleno dominio. Es un principio unnimemente aceptado que quien
tiene a su cargo la conduccin de un vehculo, asume sobre s la posibilidad cierta de la ocurrencia de
sucesos que, en el curso ordinario del trnsito, se pueden presentar de manera ms o menos imprevista;
la aparicin del peatn distrado o desaprensivo, es un hecho que se presenta al menos ocasionalmente,
debiendo estar el conductor lo suficientemente alerta como para sortear esa emergencia, salvo -por
supuesto- casos excepcionales (4911) . Se ha considerado que la aparicin de la figura del peatn
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distrado es un hecho que se presenta, si no normalmente, al menos ocasionalmente; y, salvo casos

excepcionales, el conductor debe estar lo suficientemente alerta como para evitar un accidente (4912) .
Tambin dentro de esa categora se halla la aparicin de la locomotora cuando se trasponen vas frreas,
otro evento que obliga a una especial diligencia en el conductor (4913) .
B) Conducta exigida. Pero con buen criterio se ha dicho que la conducta exigida a quien conduce un
automotor, no puede ir ms all de lo razonable para una persona comn y corriente (4914) ; ello, puesto
que el principio jurisprudencial mediante el cual el conductor de un automotor ha de responder por su
ms mnima distraccin, no siempre se compadece con la vida real, dada la forma en que se desenvuelve
el trnsito en rutas y ciudades (4915) .
C) Alcance de la obligacin. Todo conductor debe mantener sobre el rodado que conduce absoluto dominio
y ello significa en lo concreto y prctico que debe hallarse en todo momento en condiciones de superar
con eficacia (es decir sin agravios para s ni para terceros) las contingencias que sobrevinieran en el
desarrollo de la tarea conductiva; tanto las normales cuanto las que no lo son, includas las que no lo son
nada (4916) . La conducta y la prudencia de los conductores consiste ante todo, no en considerarse
inmunes por creerse en mejor posicin reglamentaria en la observacin de los reglamentos de trnsito,
sino, primordialmente, en tratar de evitar el accidente, aunque tengan todas las normas a su favor; stas
recin tendrn eficacia justa, cuando pese a toda la voluntad de los partcipes por prevenir el siniestro, l
se produzca porque resulta ya inevitable (4917) . No agotar las medidas precaucionales y de pericia
conductiva que se tengan al alcance para soslayar un encontronazo, cuyas consecuencias no son siempre
imprevisibles, adentrndose en una posicin psquica irreductible por creerse amparado en las
reglamentaciones del trnsito, extremando sutilezas, puede llegar a convertir al "accidente", hecho
eminentemente casual, involuntario, imprevisible y contingente, en una suerte de acto voluntario,
intencional y hasta doloso, que evade en mucho la significacin del trmino (4918) . Todo automovilista
debe conducir con atencin y prudencia, hallndose siempre en disposicin anmica de detener
inmediatamente el vehculo que maneja. Si as no lo hiciere, no se necesita ms para considerarlo incurso
en culpa (4919) .
D) Presuncin. El embestimiento o "choque" denota para el conductor embistente la imposibilidad de
detener normalmente el vehculo ante la interferencia de otro, y autoriza a suponer que su conductor
guiaba desatento o con exceso de velocidad, lo cual importa culpa de su parte (4920) .
2. Vas rpidas de circulacin. - Si de acuerdo con las normas reglamentarias, el conductor debe guiar
el vehculo en condiciones de poder detenerlo cuando se presenta una de las frecuentes contingencias del
trnsito, ms an es exigible el deber de obrar con prudencia en vas de circulacin rpida e intensa, para
poder maniobrar con eficacia y ponerse a cubierto de actitudes inadecuadas de terceros, mxime si la
lluvia agrava el riesgo (4921) .
3. Presencia de nios. - La presencia de criaturas en las veredas o calzadas sin la vigilancia directa o
inmediata de sus padres, es un hecho corriente y general en nuestras vas pblicas, y, por ende, son
riesgos que debe prevenir todo conductor de automotor, lo cual obliga a esos conductores a extremar su
prudencia (4922) .
4. Poltica legislativa. - El derecho a la circulacin automotriz, privilegio de los tiempos que nos ha
tocado vivir, tiene una suerte de hipoteca social, y ella es que debe guardarse celosamente el bien y la
integridad de los dems (4923) . Lo que se exige del conductor de un rodado es que conserve el pleno
dominio sobre la unidad, observando el mximo de diligencia y precaucin (4924) .
Art. 51. Velocidad mxima. - Los lmites mximos de velocidad son:
a) En zona urbana:
1) en calles: 40 km/h;
2) en avenidas: 60 km/h;
3) en vas con semaforizacin coordinada y slo para motocicletas y automviles: la velocidad
de coordinacin de los semforos.
b) En zona rural:
1) para motocicletas, automviles y camionetas: 110 km/h;
2) para microbs, mnibus y casas rodantes motorizadas: 90 km/h;
3) para camiones y automotores con casa rodante acoplada: 80 km/h;
4) para trasportes de sustancias peligrosas: 80 km/h.
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c) En semiautopistas: los mismos lmites que en zona rural para los distintos tipos de vehculos, salvo el
de 120 km/h para motocicletas y automviles.
d) En autopistas: los mismos del inc. b, salvo para motocicletas y automviles que podrn llegar hasta
130 km/h y los del punto 2 que tendrn el mximo de 100 km/h.
e) Lmites mximos especiales:
1) en las encrucijadas urbanas sin semforo: la velocidad precautoria, nunca superior a 30
km/h;
2) en los pasos a nivel sin barrera ni semforos: la velocidad precautoria no superior a 20
km/h y despus de asegurarse el conductor que no viene un tren;
3) en proximidad de establecimientos escolares, deportivos y de gran afluencia de personas:
velocidad precautoria no mayor a 20 km/h, durante su funcionamiento;
4) en rutas que atraviesen zonas urbanas: 60 km/h, salvo sealizacin en contrario.
1. Velocidad excesiva. - La velocidad excesiva no resulta de los kilmetros horarios permitidos por la
reglamentacin, sino por el hecho que permita o no al conductor el control del vehculo en momento
oportuno para evitar el dao (4925) . Una cierta velocidad, aun encuadrada en el lmite de los 40 km/h o
menos, y que debe ser reducida al enfrentarse a un cruce de calles, no es precaucional si impide
maniobrar adecuadamente al conductor para evitar con eficacia que ocurra un accidente (4926) . La
velocidad prudente no es simplemente la que en abstracto indican las reglamentaciones, sino que lo es
aquella que resulta apropiada en razn de las concretas circunstancias en que se cumple la circulacin; las
velocidades que en abstracto indican las reglamentaciones permiten afirmar que aquellas que la superan,
salvo prueba definitiva en contrario, han sido inconvenientes (4927) . La velocidad puede resultar
excesiva segn las circunstancias del caso (4928) . Entonces, la velocidad imprudente no se determina
por el nmero de kilmetros por hora, sino cuando importa -segn las circunstancias-, la prdida del
dominio de la mquina que se conduce, lo cual impide a su conductor sortear obstculos o peligros
potenciales o previsibles que se pueden presentar durante la marcha; en tal sentido, las velocidades
deben estar adecuadas a las circunstancias de modo, tiempo y lugar (4929) .
2. Exceso de velocidad: efecto. - El conductor que imprime a su rodado una velocidad excesiva,
quebranta el principio de confianza; ello porque otros conductores cuentan razonablemente que quien
transita por la mano contraria lo haga a velocidad reglamentaria, y les permita completar la maniobra de
giro sin consecuencia alguna (4930) .
3. Falta de prudencia. - Velocidad excesiva es la que no permite al conductor controlar su vehculo ante
la presencia de un obstculo, aunque ste resulte imprevisible (4931) . La circunstancia de existir una
disposicin que autorice a circular hasta una determinada velocidad no significa que quien lo haga en
forma ms lenta, en cualquier circunstancia, resulte exento de culpa por los accidentes que se pudieren
producir; el tope legal atiende a un lmite por sobre el cual se presume siempre comprometida la
seguridad, debiendo, sin embargo, en todo tiempo, ajustarse la velocidad a lo que impongan la prudencia
y las reglas del arte de conducir, atenindose a las circunstancias del trnsito y a la obligacin de
mantener siempre el dominio del vehculo (4932) .
Art. 52. Lmites especiales. - Se respetarn adems los siguientes lmites:
a) Mnimos:
1) en zona urbana y autopista: la mitad del mximo fijado para cada tipo de va;
2) en caminos y semiautopistas: 40 km/h, salvo los vehculos que deben portar permisos, y
las maquinarias especiales.
b) Sealizados: los que establezca la autoridad del trnsito en los sectores del camino en los que as lo
aconseje la seguridad y fluidez de la circulacin.
c) Promocionales: para promover el ahorro de combustible y una mayor ocupacin de automviles, se
podr aumentar el lmite mximo del carril izquierdo de una autopista para tales fines.
1. Violacin de reglamentos de trnsito. - A) La responsabilidad del participante en un accidente de
trnsito no se acredita por haber cometido una infraccin a los reglamentos de trnsito, pero s crea una
presuncin en su contra (4933) . La infraccin a las leyes de trnsito no implica necesariamente la culpa
del infractor desde el punto de vista civil (4934) . Precisando estos conceptos se ha dicho que no
cualquier infraccin de los reglamentos de trnsito es indicativa de culpa grave; pero ocurre que el cruce
de las vas ferroviarias, cuando estn bajas las barreras, y en funcionamiento el sistema de alarmas y
luces, no es una mera infraccin reglamentaria. Hasta un impber tiene plena conciencia de que, en tales
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circunstancias, un tren est prximo; si, aun as, el conductor de un vehculo sortea el obstculo, e intenta
el cruce, se expone seriamente a ser embestido por el ferrocarril; y si lo hace en la creencia de que su
destreza evitar en todo caso el infortunio, debe asumir luego las consecuencias daosas de un desenlace
adverso (4935) . Y yendo ms all, ms modernamente, se sostuvo que las normas del Reglamento
General de Trnsito (anterior al vigente) no hacen sino elevar a la categora de precepto legal
determinadas reglas de prudencia, ya categricamente impuestas por los arts. 512 Ver Texto y 902 Ver
Texto, Cd.Civ., de modo que su violacin, al mismo tiempo que configura la ilicitud objetiva de la
conducta, pone de manifiesto la culpa del conductor, que por tratarse de una culpa demostrada no
requiere el auxilio de ninguna presuncin legal (4936) .
B) Los reglamentos de trnsito no pueden alterar las reglas de la responsabilidad civil (4937) . Pero con
una enorme dosis de sensatez se ha dicho que si bien la mera infraccin de reglamentos de trnsito no
determina de por s la responsabilidad civil del infractor, ello no puede conducir a considerar que las
normas reguladoras de trnsito constituyen letra muerta o que slo sirven como material de estudio para
el otorgamiento de la licencia de conductor (4938) . Por ello se sostuvo que las reglamentaciones de
trnsito no pueden ser soslayadas y deben ser consideradas, junto con otras circunstancias, en
oportunidad de calificar la conducta de la vctima o del tercero para determinar si ha ocurrido o no -y en
su caso en qu extensin- la situacin prevista en la parte final del segundo apartado del art. 1113 Ver
CAP. III. - Reglas para vehculos de trasporte

Art. 53. Exigencias comunes. - Los propietarios de vehculos del servicio de trasporte de pasajeros y
carga, deben tener organizado el mismo de modo que:
a) Los vehculos circulen en condiciones adecuadas de seguridad, siendo responsables de su
cumplimiento, no obstante la obligacin que pueda tener el conductor de comunicarles las anomalas que
detecte.
b) No deban utilizar unidades con mayor antigedad que la siguiente, salvo que se ajusten a las
limitaciones de uso, tipo y cantidad de carga, velocidad y otras que se les fije en el reglamento y en la
revisin tcnica peridica:
1) de diez aos para los de sustancias peligrosas y pasajeros;
2) de veinte aos para los de carga.
La autoridad competente del trasporte puede establecer trminos menores en funcin de la
calidad de servicio que requiera.
c) Sin perjuicio de un diseo armnico con los fines de esta ley, excepto aquellos a que se refiere el art.
56 en su inc. e, los vehculos y su carga no deben superar las siguientes dimensiones mximas:
1) ancho: 2 mts. con 60 cm.;
2) alto: 4 mts. con 10 cm.;
3) largo:
3.1) camin simple: 13 mts. con 20 cm.;
3.2) camin con acoplado: 20 mts.;
3.3) camin y mnibus articulado: 18 mts.;
3.4) unidad tractora con semirremolque (articulado) y acoplado: 20 mts. con 50 cm.;
3.5) mnibus: 14 mts. En urbanos el lmite puede ser menor en funcin de la tradicin
normativa y caractersticas de la zona a la que estn afectados.
d) Los vehculos y su carga no trasmitan a la calzada un peso mayor al indicado en los siguientes casos:
1) por eje simple:
1.1) con ruedas individuales: 6 toneladas;
1.2) con rodado doble: 10,5 toneladas;
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2) por conjunto (tndem) doble de ejes:

2.1) con ruedas individuales: 10 toneladas;
2.2) ambos con rodado doble: 18 toneladas;
3) por conjunto (tndem) triple de ejes con rodado doble: 25,5 toneladas;
4) en total para una formacin normal de vehculos: 45 toneladas;
5) para camin acoplado o acoplado considerados individualmente: 30 toneladas.
La reglamentacin define los lmites intermedios de diversas combinaciones de ruedas, las
dimensiones del tndem, las tolerancias, el uso de ruedas superanchas, las excepciones y
restricciones para los vehculos especiales de trasporte de otros vehculos sobre s.
e) La relacin entre la potencia efectiva al freno y el peso total de arrastre sea desde la vigencia de esta
ley, igual o superior a 3,25 CV DlN (caballo vapor DIN) por tonelada de peso. En el lapso de tiempo no
superior a cinco aos, la relacin potencia-peso deber ser igual o superior al valor 4.25 CV DIN (caballo
vapor DIN) por tonelada de peso.
f) Obtengan la habilitacin tcnica de cada unidad, cuyo comprobante ser requerido para cualquier
trmite relativo al servicio o al vehculo.
g) Los vehculos, excepto los de trasporte urbano de carga y pasajeros, estn equipados a efectos del
control, para prevencin e investigacin de accidentes y de otros fines, con un dispositivo inviolable y de
fcil lectura que permita conocer la velocidad, distancia, tiempo y otras variables sobre su
comportamiento, permitiendo su control en cualquier lugar donde se halle al vehculo.
h) Los vehculos lleven en la parte trasera, sobre un crculo reflectivo la cifra indicativa de la velocidad
mxima que les est permitido desarrollar.
i) Los no videntes y dems discapacitados gocen en el servicio de trasporte del beneficio de poder
trasladarse con el animal gua o aparato de asistencia de que se valgan.
j) En el servicio de trasporte de pasajeros por carretera se brindarn al usuario las instrucciones
necesarias para casos de siniestro.
k) Cuenten con el permiso, concesin, habilitacin o inscripcin del servicio, de parte de la autoridad de
trasporte correspondiente. Esta obligacin comprende a todo automotor que no sea de uso particular
exclusivo.
Queda expresamente prohibido en todo el territorio nacional la circulacin en trfico de
jurisdiccin nacional de vehculos de trasporte por automotor colectivo de pasajeros que no
hayan cumplido con los requisitos establecidos por la autoridad nacional competente en
materia de trasporte y en los acuerdos internacionales bilaterales y multilaterales vigentes
relativos al trasporte automotor.
Cuando se verificase la circulacin de un vehculo en infraccin a lo sealado en los prrafos
anteriores se dispondr la paralizacin del servicio y la retencin del vehculo utilizado hasta
subsanarse las irregularidades comprobadas, sin perjuicio de que la autoridad nacional de
trasporte, prosiga la sustanciacin de las actuaciones pertinentes en orden a la aplicacin de
las sanciones que correspondan.
El Poder Ejecutivo nacional dispondr las medidas que resulten pertinentes a fin de coordinar
el accionar de los organismos de seguridad de las distintas jurisdicciones a los efectos de
posibilitar el cumplimiento de lo precedentemente establecido.
1. Colisin entre vehculos de distinto porte. - En caso de colisin entre un vehculo mayor y uno
menor se evidencia claramente una mayor incidencia de parte del conductor del vehculo mayor, quien
deba mantenerlo en correctas condiciones; el obrar negligente de ste se circunscribe, al menos, a un
andar poco precavido (4940) . La diferencia entre el peligro generado por un colectivo de trasporte y el
que corresponde a una bicicleta es tan enorme que sta ltima resulta casi asimilable al caso del peatn
(4941) .
Art. 54. Trasporte pblico urbano. - En el servicio de trasporte urbano regirn, adems de las normas
del artculo anterior, las siguientes reglas:
a) el ascenso y descenso de pasajeros se har en las paradas establecidas;
b) cuando no haya parada sealada, el ascenso y descenso se efectuar sobre el costado derecho de la
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calzada, antes de la encrucijada;

c) entre las 22 y 6 horas del da siguiente y durante tormenta o lluvia, el ascenso y descenso debe
hacerse antes de la encrucijada que el pasajero requiera, aunque no coincida con parada establecida. De
igual beneficio gozarn permanentemente las personas con movilidad reducida (embarazadas,
discapacitadas, etc.), que adems tendrn preferencia para el uso de asientos.
d) en toda circunstancia la detencin se har paralelamente a la acera y junto a ella de manera tal que
permita el adelantamiento de otros vehculos por su izquierda y lo impida por su derecha;
e) queda prohibido en los vehculos en circulacin, fumar, sacar los brazos o partes del cuerpo fuera de
los mismos, o llevar sus puertas abiertas.
Art. 55. Trasportes de escolares. - En el trasporte de escolares o menores de 14 aos, debe
extremarse la prudencia en la circulacin y cuando su cantidad lo requiera sern acompaados por una
persona mayor para su control. No llevarn ms pasajeros que plazas y los mismos sern tomados y
dejados en el lugar ms cercano posible al de sus domicilios y destinos.
Los vehculos tendrn en las condiciones que fije el reglamento slo asientos fijos, elementos
de seguridad y estructurales necesarios, distintivos y una adecuada salubridad e higiene.
Tendrn cinturones de seguridad en los asientos de primera fila.
Art. 56. Trasportes de carga. - Los propietarios de vehculos de carga dedicados al servicio de trasporte
sean particulares o empresas, conductores o no deben:
a) estar inscritos en el registro de trasportes de carga correspondiente;
b) inscribir en sus vehculos la identificacin y domicilio, la tara, el peso mximo de arrestre (P.M.A.) y el
tipo de los mismos, con las excepciones reglamentarias;
c) proporcionar a sus choferes la pertinente carta deporte en los tipos de viaje y forma que fija la
reglamentacin;
d) proveer la pertinente cdula de acreditacin para tripular cualquiera de sus unidades, en los casos y
forma reglamentada;
e) trasportar la carga excepcional e indivisible en vehculos especiales y con la portacin del permiso
otorgado por el ente vial competente previsto en el art. 57 Ver Texto;
f) trasportar el ganado mayor, los lquidos y la carga a granel en vehculos que cuenten con la
compartimentacin reglamentaria;
g) colocar los contenedores normalizados en vehculos adaptados con los dispositivos de sujecin que
cumplan las condiciones de seguridad reglamentarias y la debida sealizacin perimetral con elementos
retroreflectivos;
h) cuando trasporten sustancias peligrosas, estar provistos de los elementos distintivos y de seguridad
reglamentarios, ser conducidos y tripulados por personal con capacitacin especializada en el tipo de
carga que llevan y ajustarse en lo pertinente a las disposiciones de la ley 24051 Ver Texto.
Art. 57. Exceso de carga. Permisos. - Es responsabilidad del trasportista de distribucin o descarga
fuera de la va pblica, y bajo su exclusiva responsabilidad, de la carga que exceda las dimensiones o
peso mximo permitidos.
Cuando una carga excepcional no pueda ser trasportada en otra forma o por otro medio, la
autoridad jurisdiccional competente, con intervencin del responsable de la estructura vial, si
juzga aceptable el trnsito del modo solicitado, otorgar un permiso especial para exceder los
pesos y dimensiones mximos permitidos lo cual no exime de responsabilidad por los daos
que se causen ni del pago compensatorio por disminucin de la vida til de la va.
Podr delegarse a una entidad federal o nacional el otorgamiento de permisos.
El trasportista responde por el dao que ocasione a la va pblica como consecuencia de la
extralimitacin en el peso o dimensiones de su vehculo. Tambin el cargador y todo el que
intervenga en la contratacin o prestacin del servicio, responden solidariamente por multas y
daos.
El receptor de cargas debe facilitar a la autoridad competente los medios y constancias que
disponga, caso contrario incurre en infraccin.
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Art. 58. Revisores de carga. - Los revisores designados por la autoridad jurisdiccional podrn examinar
los vehculos de carga para comprobar si se cumple, respecto de sta, con las exigencias de la presente y
su reglamentacin.
La autoridad policial y de seguridad debe prestar auxilio, tanto para parar el vehculo como
para hacer cumplir las indicaciones de ello.
No pueden ser detenidos ni demorados los trasportes de valores bancarios o postales
debidamente acreditados.
CAP. IV. - Reglas para casos especiales

Art. 59. Obstculos. - La detencin de todo vehculo o la presencia de carga u objetos sobre la calzada o
banquina, debido a caso fortuito o fuerza mayor debe ser advertida a los usuarios de la va pblica al
menos con la inmediata colocacin de balizas reglamentarias.
La autoridad presente debe remover el obstculo sin dilacin, por s solo con la colaboracin
del responsable si lo hubiera y estuviere en posibilidad de hacerlo.
Asimismo, los trabajadores que cumplen tareas sobre la calzada y los funcionarios de
aplicacin y comprobacin, deben utilizar vestimenta que los destaque suficientemente por su
color de da y por su retrorreflectancia de noche.
La autoridad de aplicacin puede disponer la suspensin temporal de la circulacin, cuando
situaciones climticas o de emergencia lo hagan aconsejable.
Art. 60. Uso especial de la va. - El uso de la va pblica para fines extraos al trnsito, tales como:
manifestaciones, mitines, exhibiciones, competencias de velocidad pedestres, ciclsticas, ecuestres,
automovilsticas, debe ser previamente autorizado por la autoridad correspondiente, solamente si:
a) el trnsito normal puede mantenerse con similar fluidez por vas alternativas de reemplazo;
b) los organizadores acrediten que se adoptarn en el lugar las necesarias medidas de seguridad para
personas o cosas;
c) se responsabilizan los organizadores por s o contratando un seguro por los eventuales daos a
terceros o a la estructura vial, que pudieran surgir de la realizacin de un acto que implique riesgos.
Art. 61. Vehculos de emergencia. - Los vehculos de los servicios de emergencia pueden,
excepcionalmente y en cumplimiento estricto de su misin especfica, no respetar las normas referentes a
la circulacin, velocidad y estacionamiento, si ello les fuera absolutamente imprescindible en la ocasin
que se trate siempre y cuando no ocasionen un mal mayor que aquel que intenten resolver.
Estos vehculos tendrn habilitacin tcnica especial y no excedern los 15 aos de
antigedad.
Slo en tal circunstancia deben circular, para advertir su presencia con sus balizas distintivas
de emergencia en funcionamiento y agregando el sonido de una sirena si su cometido
requiriera extraordinaria urgencia.
Los dems usuarios de la va pblica tienen la obligacin de tomar todas las medidas
necesarias a su alcance para facilitar el avance de esos vehculos en tales circunstancias, y no
pueden seguirlos.
La sirena debe usarse, simultneamente con las balizas distintivas,
moderacin posible.
con la mxima
1. Ambulancias y servicios de auxilio. - La prioridad en el cruce de las bocacalles de la cual gozan las
ambulancias -y vehculos policiales y de bomberos- y la tolerancia y hasta autorizacin de infringir las
reglas de trnsito cuando la naturaleza y urgencia del servicio lo imponen, que los dems deben facilitar,
slo rigen cuando aqullas cumplen su misin especfica, esto es, cuando se hallan afectadas a un servicio
de urgencia para el traslado o atencin de enfermos (4942) . El hecho de que la ambulancia haya
atravesado la bocacalle con luz roja mientras anunciaba su paso con la sirena y las luces
correspondientes, es no slo lcito, sino humano y admisible, porque trasportaba a un mdico que se
diriga a atender un llamado de urgencia (4943) .
Art. 62. Maquinaria especial. - La maquinaria especial que transite por la va pblica, debe ajustarse a
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las normas del captulo precedente en lo pertinente y hacerlo de da, sin niebla, prudentemente, a no ms
de 30 km/h, a una distancia de por lo menos cien metros del vehculo que !a preceda y sin adelantarse a
otro en movimiento.
Si el camino es pavimentado o mejorado, no debe usar la calzada siempre que sea posible
utilizar otro sector.
La posibilidad de ingresar a una zona cntrica urbana debe surgir de una autorizacin al
efecto o de la especial del art. 57 57.
Si excede las dimensiones mximas permitidas en no ms de un 15 % se otorgar una
autorizacin general para circular, con las restricciones que correspondan.
Si el exceso en las dimensiones es mayor del 15 % o lo es en el peso, debe contar con la
autorizacin especial del art. 57 57, pero no puede trasmitir a la calzada una presin por
superficie de contacto de cada rueda superior a la que autoriza el reglamento.
A la maquinaria especial agrcola podr agregrsele adems de una casa rodante hasta dos
acoplados con sus accesorios y elementos desmontables, siempre que no supere la longitud
mxima permitida en cada caso.
Art. 63. Franquicias especiales. - Los siguientes beneficiarios gozarn de las franquicias que la
reglamentacin les otorga a cada uno, en virtud de sus necesidades, en cuyo caso deben llevar adelante y
atrs del vehculo que utilicen, en forma visible, el distintivo reglamentario, sin perjuicio de la placa
patente correspondiente:
a) los lisiados, conductores o no;
b) los diplomticos extranjeros acreditados en el pas;
c) los profesionales en prestacin de un servicio (pblico o privado) de carcter urgente y bien comn;
d) los automotores antiguos de coleccin y prototipos experimentales que no renan las condiciones de
seguridad requeridas para vehculos, pueden solicitar de la autoridad local, las franquicias que los
excepten de ciertos requisitos para circular en los lugares, ocasiones y lapsos determinados;
e) los chasis o vehculos incompletos en traslado para su complementacin gozan de autorizacin general,
con el itinerario que les fije la autoridad;
f) los acoplados especiales para traslado de material deportivo no comercial;
g) los vehculos para trasporte postal y de valores bancarios.
Queda prohibida toda otra forma de franquicia en esta materia y el libre trnsito o
estacionamiento.
(4897) C1 CCMin. SJuan, 21/6/83 Ver Texto, ED 107-217.
(4898) C 1 SNic., 30/9/86, Juba7 B850073 Ver Texto.
(4900) CC Mor., 9/3/95, Juba7 B2350925 Ver Texto.
(4901) CNCiv.C, 2/11/93, LL 1994-A-256.
(4902) CC2 LP. 3, 3/12/91, Juba7 B351353 Ver Texto.
(4903) SCBA, 1/7/86, AS 1986-II-206.
(4906) CP SFe II, 15/8/80, Z 981-22-153.
(4907) CNEsp.CC V, 23/6/87, LL 1987-E-115.
(4908) CNCiv.A, 7/8/92, LL 1993-A-300.
(4909) CNCiv.A, 7/8/92, LL 1993-A-300.
(4910) CNEsp.CC V, 23/10/80, ED 91-674.
(4911) SCBA, 23/7/85, AS 1985-II-204 y JA 1986-II-456 Ver Texto; d., 5/8/86, AS 1986-II-300; d.,
22/12/87, AS 1987-V-398 y DJBA 134-118; d., 28/2/89, AS 1989-I-179; d., 4/4/95, AS 1995-I-601; d., 27/5/86,
AS 1986-I-669; d., 26/11/87, LL 1988-B-555 y AS 1987-V-238; C2 LPl.3, 4/4/89, Juba7 B350049 Ver Texto; d.,
15/3/90, Juba7 B350388 Ver Texto.
(4912) SCBA, 23/7/85, AS 1985-II-204 y JA 1986-II-456 Ver Texto; d., 26/11/87, LL 1988-B-555 y
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AS 1987-V-238; CNEsp.CC V, 31/10/80, ED 92-155.

(4913) SCBA, 18/4/89, AS 1989-I-685.
(4916) CC1 SNic., 31/8/82; d., 6/10/87; d., 29/12/87, todos en Juba7 B850076 Ver Texto.
(4917) CC Mor.II, 21/4/81, ED 94-504.
(4918) CC Mor.II, 21/4/81, ED 94-504.
(4919) CNEsp.CC IV, 31/10/80, ED 92-446.
(4921) CNCiv.A, 7/8/92 Ver Texto, LL 1993-A-301.
(4922) CNEsp.CC II, 11/5/81, ED 94-679.
(4924) CNEsp.CC IV, 31/10/80, ED 92-446.
(4925) CCTr. VMara, 22/4/83, LLC 984-547.
(4926) CC Par.I, 29/5/79, SP LL 980-80.
Texto.
(4929) CC2 LPl.3, 31/3/92, Juba7 B351470 Ver Texto; CC LZam.1, 30/5/88, Juba7 B2550022 Ver
(4930) CP Perg., 22/4/94, Juba7 B2825052 Ver Texto.
(4931) CNEsp.CC IV, 31/10/80, ED 92-446.
(4932) CNEsp.CC V, 31/10/80, ED 92-155.
(4933) CC Par.II, 5/10/79, Z 981-22-213.
(4934) SCBA, 5/10/82, DJBA 124-16; d., 14/6/88, AS 1988-II-420; d., 26/12/89, AS 1989-IV-796;
d., 15/11/94, AS 1994-IV-232; CC SI 1, 22/3/88, DJ 988-2-646; d., II, 30/5/89, DJ 1989-2-866; CC CAdm. SFr.,
25/4/91, LLC 1991-894; C1 Crd., 23/7/91, LLC 1992-346; CNEsp.CC IV, 10/5/80, RED 16-21 (n 57); C1CCMin.
SJuan, 21/6/83 Ver Texto, ED 107-271.
(4935) CNF CC II, 22/8/80, JA 981-I-658 y ED 91-146.
(4936) CNCiv.A, 13/7/90, LL 1991-B-281 y DJ 1991-1-1026.
(4938) SCBA, 4/8/92, LL 1992-E-503 y JA 1993-II-285 Ver Texto.
(4939) SCBA, 4/8/92, LL 1992-E-503 y JA 1993-II-285 Ver Texto; d., 11/4/95, AS 1995-II-20.
(4942) CC MdelPl.II, 21/6/88, LL 1989-C-634 (J. Agr., caso 6217).
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8/ 9/ 2004

CDIGO CIVIL ANOTADO
de
trnsito
c)
1999
CAP. V. - Accidentes
Art. 64. Presunciones. - Se considera accidente de trnsito todo hecho que produzca dao en personas o
cosas como consecuencia de la circulacin.
Se presume responsable de un accidente al que careca de prioridad de paso o cometi una
infraccin relacionada con la causa del mismo, sin perjuicio de la responsabilidad que pueda
corresponderles a los que, aun respetando las disposiciones, pudiendo haberlo evitado
voluntariamente, no lo hicieron.
El peatn goza del beneficio de la duda y presunciones en su favor, en tanto no incurrir en
graves violaciones a las reglas del trnsito.
Art. 65. Obligaciones. - Es obligatorio para partcipes de un accidente de trnsito:
a) detenerse inmediatamente;
b) suministrar los datos de su licencia de conductor y del seguro obligatorio a la otra parte y a la
autoridad interviniente.
Si los mismos no estuviesen presentes, debe adjuntar tales datos adhirindolos eficazmente
al vehculo daado.
c) denunciar el hecho ante cualquier autoridad de aplicacin;
d) comparecer y declarar ante la autoridad de juzgamiento o de investigacin administrativa cuando sean
citados.
Art. 66. Investigacin accidentolgica. - Los accidentes del trnsito sern estudiados y analizados a
los fines estadsticos y para establecer su causalidad y obtener conclusiones que permitan aconsejar
medidas para su prevencin. Los datos son de carcter reservado. Para su obtencin se emplean los
siguientes mecanismos:
a) En todos los accidentes no comprendidos en los incisos siguientes la autoridad de aplicacin labrar un
acta de choque con los datos que compruebe y denuncia de los partes, entregando a stas original y
copia, a los fines del art. 68 Ver Texto, prrafo 4.
b) Los accidentes en que corresponda sumario penal, la autoridad de aplicacin en base a los datos de su
conocimiento, confeccionar la ficha accidentolgica, que remitir al organismo encargado de la
estadstica.
c) En los siniestros que por su importancia, habitualidad u originalidad se justifique, se ordenar una
investigacin tcnicoadministrativa profunda a travs del ente especializado reconocido, el que tendr
acceso para investigar piezas y personas involucradas, pudiendo requerir, si corresponde, el auxilio de la
fuerza pblica e informes de organismos oficiales.
Art. 67. Sistema de evacuacin y auxilio. - Las autoridades competentes locales y jurisdiccionales
organizarn un sistema de auxilio para emergencias, prestando, requiriendo y coordinando los socorros
necesarios mediante la armonizacin de los medios de comunicacin, de trasporte y asistenciales.
Centralizarn igualmente el intercambio de datos para la atencin de heridos en el lugar del
accidente y su forma de traslado hacia los centros mdicos.
Art. 68. Seguro obligatorio. - Todo automotor acoplado o semiacoplado debe estar cubierto por seguro,
de acuerdo a las condiciones que fije la autoridad en materia aseguradora que cubra eventuales daos
causados a terceros, trasportados o no.
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Igualmente resultar obligatorio el seguro para las motocicletas en las mismas condiciones
que rige para los automotores.
Este seguro obligatorio ser anual y podr contratarse con cualquier entidad autorizada para operar en el
ramo, la que debe otorgar al asegurado el comprobante que indica el inc. c del art. 40 Ver Texto.
Previamente se exigir el cumplimiento de la revisin tcnica obligatoria o que el vehculo est en
condiciones reglamentarias de seguridad si aqulla no se ha realizado en el ao previo.
Las denuncias de siniestro se recibirn en base al acta de choque del art. 66 Ver Texto, inc. a, debiendo
remitir copia al organismo encargado de la estadstica.
Los gastos de sanatorio o velatorio de terceros, seran abonados de inmediato por el
asegurador, sin perjuicio de los derechos que se pueden hacer valer luego. El acreedor por
tales servicios puede subrogarse en el crdito del tercero o sus derechohabientes.
Carece de validez la renuncia a un reclamo posterior, hecha con motivo de este pago.
La reglamentacin regular, una vez en funcionamiento el rea pertinente del Registro
Nacional de Antecedentes de Trnsito, el sistema de prima variable, que aumentar o
disminuir, segn haya el asegurado denunciado o no el accidente, en el ao previo de
vigencia del seguro.
TT. VII. - BASES PARA EL PROCEDIMIENTO
CAP. I. - Principios procesales

Art. 69. Principios bsicos. - El procedimiento para aplicar esta ley es el que establece en cada
jurisdiccin la autoridad competente. El mismo debe:
a) asegurar el pertinente proceso adjetivo y el derecho de defensa del presunto infractor;
b) autorizar a los jueces locales con competencia penal y contravencional del lugar donde se cometi la
trasgresin, a aplicar las sanciones que surgen de esta ley, en los juicios en que intervengan de los cuales
resulta la comisin de infracciones y no haya recado otra pena;
c) reconocer validez plena a los actos de las jurisdicciones con las que exista reciprocidad;
d) tener por vlidas las notificaciones efectuadas con constancia de ella, en el domicilio fijado en la
licencia habilitante del presunto infractor;
e) conferir a la constancia de recepcin de copia del acta de comprobacin fuerza de citacin suficiente
para comparecer ante el juez en el lugar y plazo que indique, el que no ser inferior a cinco das, sin
perjuicio del comparendo voluntario;
f) adoptar en la documentacin de uso general un sistema prctico y uniforme que permita la fcil
deteccin de su falsificacin o violacin;
g) prohibir el otorgamiento de gratificaciones del Estado a quienes constaten infracciones sea por la
cantidad que se comprueben o por las recaudaciones que se realicen;
h) permitir la remisin de los antecedentes a la jurisdiccin del domicilio del presunto infractor, cuando
ste se encuentre a ms de 60 kilmetros del asiento del juzgado que corresponda a la jurisdiccin en la
que cometi la infraccin, a efectos de que en ella pueda ser juzgado o cumplir la condena.
Art. 70. Deber de las autoridades. - Las autoridades pertinentes deben observar las siguientes reglas:
a) En materia de comprobacin de faltas:
1) actuar de oficio o por denuncia;
2) investigar la posible comisin de faltas en todo accidente de trnsito;
3) identificarse ante el presunto infractor, indicndole la dependencia inmediata a la que
pertenece;
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4) utilizar el formulario de acta reglamentario, entregando copia al presunto infractor, salvo

que no se identificare o se diere a la fuga, circunstancia que se har constar en ella.
b) En materia de juzgamiento:
1) aplicar esta ley con prioridad sobre cualquier otra norma que pretenda regular la misma
materia;
2) evaluar el acta de comprobacin de infraccin con sujecin a las reglas de la sana crtica
razonada;
3) hacer traer por la fuerza pblica a los incomparecientes debidamente citados, rebeldes o prfugos,
salvo los casos previstos en los arts. 69 Ver Texto, inc. h, y 71;
4) atender todos los das durante ocho horas, por lo menos.
Art. 71. Interjurisdiccionalidad. - Todo imputado que se domicilie a ms de sesenta kilmetros del
asiento del juez competente que corresponda a la jurisdiccin del lugar de comisin de la infraccin,
tendr derecho a ser juzgado o cumplir la condena ante el juez competente de la jurisdiccin de su
domicilio.
Cuando el imputado se domicilie a una distancia menor est obligado a comparecer o ser
trado por la fuerza pblica ante el juez mencionado en primer lugar.
Asimismo cuando el presunto infractor acredite necesidad de ausentarse, se aplazar el
juzgamiento hasta su regreso. Este plazo no podr ser mayor de sesenta das, salvo serias
razones que justifiquen una postergacin mayor.
CAP. II. - Medidas cautelares

Art. 72. Retencin preventiva. - La autoridad de comprobacin o aplicacin debe retener, dando
inmediato conocimiento a la autoridad de juzgamiento:
a) A los conductores cuando:
1) sean sorprendidos in fraganti en estado de intoxicacin alcohlica, estupefacientes u otra sustancia
que disminuya las condiciones psicofsicas normales o en su defecto ante la presuncin de alguno de los
estados anteriormente enumerados, se requiere al tiempo de la retencin, comprobante mdico o de
dispositivo aprobado que acredite tal estado, por el tiempo necesario para recuperar el estado normal.
Esta retencin no deber exceder de doce horas.
2) fuguen habiendo participado en un accidente o habiendo cometido alguna de las
infracciones descritas en el art. 86 86, por el tiempo necesario para librar las actuaciones
policiales correspondientes; el que no podr exceder el tiempo establecido en el apartado
anterior.
b) A las licencias habilitantes, cuando:
1) estuvieren vencidas;
2) hubieren caducado por cambio de datos no denunciados oportunamente;
3) no se ajusten a los lmites de edad correspondientes;
4) hayan sido adulteradas o surja una evidente violacin a los requisitos exigidos en esta ley;
5) sea evidente la disminucin de las condiciones psicofsicas del titular, con relacin a la
exigible al serle otorgada, excepto a los discapacitados debidamente habilitados debindose
proceder conforme el art. 19 19;
6) el titular se encuentre inhabilitado o suspendido para conducir.
c) A los vehculos:
1) Que no cumplan con las exigencias de seguridad reglamentaria, labrando un acta
provisional la que, salvo en los casos de vehculos afectados al trasporte por automotor de
pasajeros o carga, presentada dentro de los tres das ante la autoridad competente,
acreditando haber subsanado la falta, quedar anulada. El incumplimiento del procedimiento
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precedente convertir el acta en definitiva.

La retencin durar el tiempo necesario para labrar el acta excepto si el requisito faltante es
tal que pone en peligro cierto la seguridad del trnsito o implique inobservancia de las
condiciones de ejecucin que para los servicios de trasporte por automotor de pasajeros o de
carga, establece la autoridad competente.
En tales casos la retencin durar hasta que se repare el defecto o se regularicen las
condiciones de ejecucin del servicio indicado.
2) Si son conducidos por personas no habilitadas para el tipo de vehculos que conducen,
inhabilitadas con habilitacin suspendida o que no cumplan con las edades reglamentarias
para cada tipo de vehculo.
En tal caso, luego de labrada el acta, el vehculo podr ser liberado bajo la conduccin de otra
persona habilitada, caso contrario el vehculo ser removido y remitido a los depsitos que
indique la autoridad de comprobacin donde ser entregado a quienes acrediten su propiedad
o tenencia legtima, previo pago de los gastos que haya demandado el traslado.
3) Cuando se comprobare que estuviere o circulare excedido en peso o en sus dimensiones o
en infraccin a la normativa vigente sobre trasporte de carga en general o de sustancias
peligrosas, ordenando la desafectacin y verificacin tcnica del vehculo utilizado en la
comisin de la falta.
4) Cuando estn prestando un servicio de trasporte de pasajeros o de carga, careciendo del
permiso, autorizacin, concesin, habilitacin o inscripcin exigidos o en excesos de los
mismos, sin perjuicio de la sancin pertinente, la autoridad de aplicacin dispondr la
paralizacin preventiva del servicio en infraccin, en el tiempo y lugar de verificacin,
ordenando la desafectacin e inspeccin tcnica del vehculo utilizado en la comisin de la
falta, siendo responsable el trasportista trasgresor respecto de los pasajeros y terceros
damnificados.
5) Que estando mal estacionados obstruyan la circulacin o la visibilidad, los que ocupen
lugares destinados a vehculos de emergencias o de servicio pblico de pasajeros; los
abandonados en la va pblica y los que por haber sufrido deterioros no pueden circular y no
fueren reparados o retirados de inmediato, sern remitidos a depsitos que indique la
autoridad de comprobacin, donde sern entregados a quienes acrediten la propiedad o
tenencia, fijando la reglamentacin el plazo mximo de permanencia y el destino a darles una
vez vencido el mismo. Los gastos que demande el procedimiento sern con cargo a los
propietarios y abonados previo a su retiro.
6) Que trasporten valores bancarios o postales por el tiempo necesario para su acreditacin y
el labrado del acta respectiva si as correspondiera debiendo subsanar las deficiencias
detectadas en el lugar de destino y por el tiempo necesario para labrar el acta de
comprobacin y aclarar las anomalas constatadas.
d) Las cosas que creen riesgos en la va pblica o se encuentren abandonadas. Si se trata de vehculos u
otros elementos que pudieran tener valor, sern remitidos a los depsitos que indique la autoridad de
comprobacin, dndose inmediato conocimiento al propietario si fuere habido.
e) La documentacin de los vehculos particulares, de trasporte de pasajeros pblico o privado o de carga,
cuando:
1) no cumpla con los requisitos exigidos por la normativa vigente;
2) est adulterada o no haya verosimilitud entre lo declarado en la reglamentacin y las
condiciones fcticas verificadas;
3) se infrinjan normas referidas especialmente a la circulacin de los mismos o su
habilitacin;
4) cuando estn prestando un servicio de trasporte por automotor de pasajeros careciendo de
permiso, autorizacin, concesin, habilitacin o inscripcin exigidos en la normativa vigente
sin perjuicio de la sancin pertinente.
Art. 73. Control preventivo. - Todo conductor debe sujetarse a las pruebas expresamente autorizadas,
destinadas a determinar su estado de intoxicacin alcohlica o por drogas, para conducir. La negativa a
realizar la prueba constituye falta, adems de la presunta infraccin al inc. a del art. 48 Ver Texto.
En caso de accidente o a pedido del interesado, la autoridad debe tomar las pruebas lo antes
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posible y asegurar su acreditacin.

Los mdicos que detecten en sus pacientes una enfermedad, intoxicacin o prdida de funcin
o miembro que tenga incidencia negativa en la idoneidad para conducir vehculos, deben
advertirles que no pueden hacerlo o las precauciones que debern adoptar en su caso.
Igualmente, cuando prescriben drogas que produzcan tal efecto.
CAP. III. - Recursos judiciales

Art. 74. Clases. - Sin perjuicio de las instancias que se dispongan para el procedimiento contravencional
de faltas en cada jurisdiccin, pueden interponerse los siguientes recursos ante los tribunales del Poder
Judicial competente, contra las sentencias condenatorias. El recurso interpuesto tendr efecto suspensivo
sobre las mismas:
a) de apelacin, que se plantear y fundamentar dentro de los cinco das de notificada la sentencia ante
la autoridad de juzgamiento. Las actuaciones sern elevadas en tres das. Son inapelables las sanciones
por falta leve impuestas por jueces letrados. Podrn deducirse junto con los recursos de nulidad;
b) de queja, cuando se encuentran vencidos los plazos para dictar sentencia o para elevar los recursos
interpuestos o cuando ellos sean denegados.
TT. VIII. - RGIMEN DE SANCIONES
CAP. I. - Principios generales

Art. 75. Responsabilidad. - Son responsables para esta ley:
a) las personas que incurran en las conductas antijurdicas previstas aun sin intencionalidad;
b) los mayores de catorce aos. Los comprendidos entre catorce y dieciocho aos no pueden ser
sancionados con arresto. Sus representantes legales sern solidariamente responsables por las multas
que se les apliquen.
c) cuando no se identifica al conductor infractor, recaer una presuncin de comisin de la infraccin en el
propietario del vehculo, a no ser que compruebe que lo haba enajenado o no estaba bajo su tenencia o
custodia denunciando al comprador, tenedor o custodio.
Art. 76. Entes. - Tambin son punibles las personas jurdicas por sus propias faltas, pero no por las de
sus dependientes respecto de las reglas de circulacin. No obstante deben individualizar a stos a pedido
de la autoridad.
Art. 77. Clasificacin. - Constituyen faltas graves las siguientes:
a) las que violando las disposiciones vigentes en la presente ley y su reglamentacin, resulten
atentatorias a la seguridad del trnsito;
b) las que:
1) obstruyan la circulacin;
2) dificulten o impidan el estacionamiento y/o la detencin de los vehculos del servicio
pblico de pasajeros y de emergencia en los lugares reservados;
3) ocupen espacios reservados por razones de visibilidad y/o seguridad;
c) las que afecten por contaminacin al medio ambiente;
d) la conduccin de vehculos sin estar debidamente habilitados para hacerlo;
e) la falta de documentacin exigible;
f) la circulacin con vehculos que no tengan colocadas sus chapas patentes reglamentarias, o sin el
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seguro obligatorio vigente;

g) fugar o negarse a suministrar documentacin o informacin quienes estn obligados a hacerlo;
h) no cumplir con lo exigido en caso de accidente;
i) no cumplir, los talleres mecnicos, comercios de venta de repuestos y escuelas de conduccin con lo
exigido en la presente ley y su reglamentacin;
j) librar al trnsito vehculos fabricados o armados en el pas o importados, que no cumplan con lo exigido
en el ttulo V;
k) circular con vehculos de trasporte de pasajeros o carga, sin contar con la habilitacin extendida por
autoridad competente o que tenindola no cumpliera con lo all exigido;
l) las que, por excederse en el peso, provoquen una reduccin en la vida til de la estructura vial.
Art. 78. Eximentes. - La autoridad de juzgamiento podr eximir de sancin cuando se den las siguientes
situaciones:
a) una necesidad debidamente acreditada;
b) cuando el presunto infractor no pudo evitar cometer la falta.
1. Competencia. - La justicia nacional en lo civil es incompetente para conocer en las causas
relacionadas con la comisin de infracciones a la ley 24449 Ver Texto, reglamentada por los decrs.
646/95 Ver Texto y 724/95 Ver Texto, pues se trata de un rgimen de sanciones penales gobernado por
principios propios de la materia criminal al cual los cdigos Penal y Procesal Criminal y Correccional son de
aplicacin supletoria (4944) . La ley 24449 Ver Texto ha venido a establecer un rgimen penal especfico
que determina la exclusin del conocimiento de los magistrados del fuero civil de los recursos entablados
contra decisiones punitivas emanadas de la justicia municipal de faltas (4945) . El principio de
competencia residual es inaplicable cuando se trata de la ley 24449 Ver Texto que constituye un rgimen
jurdico que, por su especificidad, exige la intervencin de los rganos jurisdiccionales que resultan ser, en
la materia, los jueces naturales a los que alude el art. 18 Ver Texto, Const. Nac. (4946) . La Justicia
Nacional en lo Civil es incompetente para entender en los recursos contencioso-administrativos regidos
por esta ley (4947) .
Art. 79. Atenuantes. - La sancin podr disminurse en un tercio cuando, atendiendo a la falta de
gravedad de la infraccin sta resulta intrascendente.
Art. 80. Agravantes. - La sancin podr aumentarse hasta el triple, cuando:
a) la falta cometida haya puesto en inminente peligro la salud de las personas o haya causado dao en las
cosas;
b) el infractor ha cometido la falta fingiendo la prestacin de un servicio de urgencia, de emergencia u
oficial o utilizando una franquicia indebidamente que no le corresponda;
c) la haya cometido abusando de reales situaciones de urgencia o emergencia, o del cumplimiento de un
servicio pblico u oficial;
d) se entorpezca la prestacin de un servicio pblico;
e) el infractor sea funcionario y cometa la falta abusando de tal carcter.
Art. 81. Concurso de faltas. - En caso de concurso real o ideal de faltas las sanciones se acumularn
aun cuando sean de distinta especie.
Art. 82. Reincidencia. - Hay reincidencia cuando el infractor cometa una nueva falta habiendo sido
sancionado anteriormente en cualquier jurisdiccin, dentro de un plazo no superior a un ao en faltas
leves y de dos aos en faltas graves.
En estos plazos no se cuentan los lapsos de inhabilitacin impuesta en una condena. La
reincidencia se computa separadamente para faltas leves y graves y slo en stas se aplica la
inhabilitacin.
En los casos de reincidencia se observarn las siguientes reglas:
a) la sancin de multa se aumenta:
1) para la primera, en un cuarto;
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2) para la segunda, en un medio;

3) para la tercera, en tres cuartos;
4) para las siguientes, se multiplica el valor de la multa originaria, por la cantidad de
reincidencia menos dos;
b) la sancin de inhabilitacin debe aplicarse accesoriamente, slo en caso de faltas graves:
1) para la primera, hasta nueve meses, a criterio del juez;
2) para la segunda, hasta doce meses, a criterio del juez;
3) para la tercera, hasta dieciocho meses, obligatoriamente;
4) para las siguientes, se ir duplicando sucesivamente el plazo establecido en el punto
anterior.
CAP. II. - Sanciones

Art. 83. Clases. - Las sanciones por infracciones a esta ley son de cumplimiento efectivo, no pueden ser
aplicadas con carcter condicional ni en suspenso y consisten en:
a) arresto;
b) inhabilitacin para conducir vehculos o determinada categora de ellos en cuyo caso se debe retener la
licencia habilitante;
c) multa;
d) concurrencia a cursos especiales de educacin y capacitacin para el correcto uso de la va pblica.
Esta sancin puede ser aplicada como alternativa de la multa.
En tal caso la aprobacin del curso redime de ella, en cambio su incumplimiento triplicar la
sancin de multa.
e) decomiso de los elementos cuya comercializacin, uso o trasporte en los vehculos est expresamente
prohibido.
La reglamentacin establecer las sanciones para cada infraccin dentro de los lmites
impuestos por los artculos siguientes.
Art. 84. Multa. - El valor de la multa se determina en unidades fijas denominadas UF, cada una de las
cuales equivale al menor precio de venta al pblico de un litro de nafta especial.
En la sentencia el monto de la multa se determinar en cantidades UF, y se abonar su
equivalente en dinero al momento de hacerse efectivo el pago.
Las multas por las infracciones contempladas en los incisos a, b, c, d, e, f, g y h del art. 77 Ver Texto
sern aplicadas con los montos que para cada caso establece la reglamentacin sin exceder cuando se
trate de faltas de comportamiento conductivo de 100 UF por las faltas leves y de 1000 UF para las faltas
graves. En los casos en que la responsabilidad recaiga sobre los propietarios, los mencionados valores no
excedern de 500 UF y 5000 UF, respectivamente.
Para las correspondientes a los incs. i, j y k del art. 77 Ver Texto, la reglamentacin establece montos
mximos y mnimos de UF para cada infraccin, los valores mximos no excedern de 500 UF para faltas
leves ni de 5000 para las graves.
Para las comprendidas en el inc. 1 del art. 77 77, la reglamentacin establecer una escala
que se incrementar de manera exponencial, en funciones de los mayores excesos en que los
infractores incurran con un monto mximo de 20.000 UF.
Art. 85. Pago de la multa. - La sancin de multa puede:
a) abonarse con una reduccin del 25 % cuando corresponda a normas de circulacin en la va pblica y
exista reconocimiento voluntario de la infraccin. Si se trata de faltas graves este pago voluntario tendr
los efectos de condena firme y slo podr usarse hasta dos veces al ao.
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b) ser exigida mediante un sistema de cobro por va ejecutiva, cuando no se haya abonado en trmino,
para lo cual ser ttulo suficiente el certificado expedido por la autoridad de juzgamiento;
c) abonarse en cuotas, en caso de infractores de escasos recursos.
La recaudacin por el pago de multas se aplicar para costear programas y acciones
destinados a cumplir con los fines de esta ley. De este monto cada jurisdiccin miembro del
Consejo Federal de Seguridad Vial destinar un porcentaje para su funcionamiento.
Art. 86. Arresto. - El arresto procede slo en los siguientes casos:
a) por conducir en estado de intoxicacin alcohlica o por estupefacientes;
b) por conducir un automotor sin habilitacin;
c) por hacerlo estando inhabilitado o con la habilitacin suspendida;
d) por participar u organizar, en la va pblica, competencias no autorizadas de destreza o velocidad con
automotores;
e) por ingresar a una encrucijada con semforo en luz roja, a partir de la tercera reincidencia;
f) por cruzar las vas del tren sin tener el paso expedito;
g) por pretender fugar habiendo participado de un accidente.
Art. 87. Aplicacin del arresto. - La sancin de arresto se ajustar a las siguientes reglas:
a) no debe exceder de treinta das por falta ni de sesenta das en los casos de concurso o reincidencia;
b) puede ser cumplida en sus respectivos domicilios por:
1) mayores de sesenta y cinco aos;
2) las personas enfermas o lisiadas, que a criterio del juez corresponda;
3) las mujeres embarazadas o en perodo de lactancia.
El quebrantamiento obliga a cumplir el doble del tiempo restante de arresto.
c) ser cumplida en lugares especiales, separado de encausados o condenados penales, y a no ms de
sesenta kilmetros del domicilio del infractor;
d) su cumplimiento podr ser diferido por el juez cuando el contraventor acredite una necesidad que lo
justifique o reemplazado por la realizacin de trabajo comunitario en tareas relacionadas con esta ley. Su
incumplimiento tornar efectivo el arresto quedando revocada la opcin.
CAPTULO III. - Extincin de acciones y sanciones. Norma supletoria

Art. 88. Causas. - La extincin de acciones y sanciones se opera:
a) por muerte del imputado o sancionado;
b) por indulto o conmutacin de sanciones;
c) por prescripcin.
Art. 89. Prescripcin. - La prescripcin se opera:
a) al ao para la accin por falta leve;
b) a los dos aos para la accin por falta grave y para sanciones. Sobre stas opera aunque no haya sido
notificada la sentencia.
En todos los casos, se interrumpe por la comisin de una falta grave o por la secuela del juicio
contravencional, ejecutivo o judicial.
Art. 90. Legislacin supletoria. - En el presente regmenes de aplicacin supletoria, en lo pertinente, la
parte general del Cdigo Penal.
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TTULO IX. - DISPOSICIONES TRANSITORIAS Y COMPLEMENTARIAS

Art. 91. Adhesin. - Se invita a las provincias a:
1) adherir ntegramente a esta ley (ttulos I a VIII) y sus reglamentaciones, con lo cual
quedar establecida automticamente la reciprocidad;
2) establecer el procedimiento para su aplicacin, determinando el rgano que ejercer la
autoridad del trnsito en la provincia, precisando claramente la competencia de los restantes
que tienen intervencin en la materia, dotndolos de un cuerpo especializado de control
tcnico y prevencin de accidentes;
3) institur un organismo oficial multidisciplinario que fiscalice la aplicacin de la ley y sus
resultados, coordine la accin de las autoridades en la materia, promueva la capacitacin de
funcionarios, fomente y desarrolle la investigacin accidentolgica y asegure la participacin
de la actividad privada;
4) regular el reconocimiento a funcionarios de reparticiones nacionales como autoridad de
comprobacin de ciertas faltas para que acten colaborando con las locales;
5) dar amplia difusin a las normas antes de entrar en vigencia;
6) integrar el Consejo Federal de Seguridad Vial que refiere el ttulo II de la ley;
7) desarrollar programas de prevencin de accidentes, de seguridad en el servicio de
trasportes y dems previstos en el art. 9 9 de la ley;
8) institur en su cdigo procesal penal la figura de inhabilitacin cautelar.
Art. 92. Asignacin de cometido. - Se encomienda al Poder Ejecutivo:
1) elaborar la reglamentacin de la ley en consulta con las provincias y organismos federales
relacionados a la materia dando participacin a la actividad privada;
2) sancionar la reglamentacin dentro de los ciento ochenta das de publicada la presente,
propiciando la adopcin por las provincias en forma ntegra, bajo idntico principio de
uniformidad normativa y descentralizacin ejecutiva que animan esta ley y sus antecedentes;
3) concurrir a la integracin del Consejo Federal de Seguridad Vial;
4) dar amplia difusin a las normas de seguridad vial antes de entrar en vigencia y mantener
una difusin permanente.
Art. 93. Agregado al Cdigo Procesal Penal. - Agrguese el siguiente artculo al Cdigo Procesal Penal
de la Nacin:
"Art. 311 bis. - En las causas por infraccin a los arts. 84 84 y 94 94 del Cdigo Penal, cuando
las lesiones o muerte sean consecuencia del uso de automotores, el juez podr en el auto de
procesamiento inhabilitar provisoriamente al procesado para conducir, retenindole a tal
efecto la licencia habilitante y comunicando la resolucin al Registro Nacional de
Antecedentes del Trnsito.
"Esta medida cautelar durar como mnimo tres meses y puede ser prorrogada por perodos
no inferiores al mes, hasta el dictado de la sentencia. La medida y sus prrrogas pueden ser
revocadas o apeladas.
"El perodo efectivo de inhabilitacin provisoria puede ser computado para el cumplimiento de la sancin
de inhabilitacin slo si el imputado aprobare un curso de los contemplados en el art. 83 Ver Texto, inc. d,
de la Ley de Trnsito y Seguridad Vial".
Art. 94. Vigencia. - Esta ley entrar en vigencia a partir de que lo haga su reglamentacin, la que
determinar las fechas en que, escalonadamente, las autoridades irn exigiendo el cumplimiento de las
disposiciones [observado por decreto 179/95, art. 10 Ver Texto] nuevas, que con respecto a la
legislacin reemplazada crea esta ley.
La reglamentacin existente antes de la entrada en vigencia de la presente continuar
aplicndose hasta su reemplazo, siempre y cuando no se oponga a esta ley.
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Art. 95. Derogaciones. - Derganse las leyes 13893 y 14224 y del decreto 692/92 Ver Texto, texto
ordenado por decreto 2254/921, los arts. 3 a 7, 10 y 12 y el anexo I as como cualquier otra norma que
se oponga a la presente a partir de su entrada en vigencia.
Art. 96. Comisin Nacional de Trnsito y la Seguridad Vial. - La Comisin Nacional de Trnsito y la
Seguridad Vial, creada por los decretos 1842/73 y 2658/79 mantendr en jurisdiccin nacional las
funciones asignadas por dichos decretos y adems fiscalizar la aplicacin de esta ley y sus resultados.
(4944) CNCiv.F, 29/12/95, LL 1996-C-368.
(4945) CNCiv.F, 29/12/95 Ver Texto, LL 1996-C-368.
(4946) CNCiv.F, 29/12/95, LL 1996-C-368.
(4947) CNCiv.E, 21/12/95, LL 1996-D-864 (38.894-S).
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CDIGO CIVIL ANOTADO
de
trnsito
c)
1999
RGIMEN DE IDENTIFICACIN PARA LOS RECIN NACIDOS - LEY 24540 (4948)

Art. 1. - Todo nio nacido vivo o muerto y su madre deben ser identificados de acuerdo con las
disposiciones de esta ley.
Art. 2. - Cuando el nacimiento aconteciere en un establecimiento mdico asistencial pblico o
privado, durante el trabajo de parto deber identificarse a la madre, y producido el
nacimiento y antes del corte del cordn umbilical, el recin nacido, de acuerdo con lo
establecido en el art. 6 6.
Art. 3. - Cuando el cumplimiento de lo ordenado en el artculo anterior pudiere importar riesgo
para la integridad psicofsica de la madre o del nio, el profesional mdico a cargo podr
disponer la postergacin de la obtencin de los calcos papilares para otro momento ms
conveniente, a la mayor brevedad, extremando las medidas necesarias para asegurar la
indemnidad del vnculo madre-hijo.
[Agregado por ley 24884, art. 1 1]. Dicho profesional deber dejar constancia de la
postergacin y sus motivos en la ficha identificatoria.
Art. 4. - En caso de prematurez se proceder a la toma de los calcos papilares del recin
nacido aunque no est presente ningn surco trasverso. Cuando stos aparecieren, se
proceder a la identificacin antes del egreso del establecimiento mdico asistencial.
Art. 5. - En los supuestos no previstos en el artculo anterior, como son las malformaciones
congnitas o de cualquier otra naturaleza, que impidan la identificacin total o parcial
conforme los procedimientos ordenados, el profesional asistente deber dejar constancia de
ello en la ficha identificatoria. En el caso de identificacin parcial se tomar el calco posible,
dejando constancia en la ficha identificatoria del motivo que impide las tomas restantes.
Art. 6. - La identificacin deber hacerse en una ficha nica, numerada por el Registro
Nacional de las Personas, en tres ejemplares, en la que constarn los siguientes datos:
- de la madre: nombre y apellido, tipo y nmero de documento de identidad e impresin
decadactilar;
- del nio: nombre con el que se lo inscribir, sexo, calcos papilares palmares y plantales
derechos, y clasificacin de ambos;
- si el nio ha nacido con vida;
- nombre, apellido y firma del identificador interviniente;
- nombre, apellido y firma del profesional que asisti el parto;
- fecha, lugar y hora del nacimiento y de la confeccin de la ficha;
- calcos tomados al egreso;
- datos del establecimiento mdico asistencial: nombre y domicilio;
- observaciones.
Art. 7. - Si al momento del parto la madre no presentare documento que acredite su identidad,
deber hacerlo al drsele el alta mdica. En caso de no presentarlo deber dejarse constancia
de ello en la ficha.
[Agregado por ley 24884, art. 2 2]. Si se produjera la internacin de una menor embarazada
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soltera que carezca de documento de identidad y/o representantes legales, la autoridad

mdico asistencial deber inmediatamente dar aviso al asesor de menores competente.
Art. 8. - En los partos mltiples se realizar el mismo procedimiento para cada uno de los
recin nacidos.
Art. 9. - La obtencin de los calcos papiloscpicos deber hacerse por personal idneo
dependiente de los establecimientos mdico-asistenciales donde se produjera el nacimiento:
su actuacin se hallar subordinada al profesional mdico a cargo en el momento del parto.
Art. 10. - Los calcos dactilares de ambos pulgares de la madre y los calcos palmar y plantar
derechos del recin nacido debern tomarse nuevamente en las fichas identificatorias al
egreso del establecimiento.
Art. 11. - Cuando se retire el nio sin su madre debern tomarse sus impresiones papilares y
registrarse los datos personales de quien lo retire, tipo y nmero de documento de identidad,
y las impresiones de ambos pulgares.
Art. 12. - En casos de nios nacidos muertos o que fallecieren antes del alta del
establecimiento mdico asistencial, se proceder conforme a los arts. 10 10 y 11.
Art. 13. - Un ejemplar de la ficha identificatoria quedar archivado en el establecimiento
asistencial. Los otros dos sern entregados a la madre o a quien retire al recin nacido, uno
para la inscripcin del nacimiento en el Registro Civil que lo remitir al Registro Nacional de
las Personas para su clasificacin y archivo, quedando el restante en poder de la familia.
Art. 14. - Sin perjuicio de la responsabilidad de las autoridades del establecimiento mdico
asistencial por el incumplimiento de la presente ley, el identificador y el profesional mdico a
cargo del parto son responsables por la proteccin e integridad de la identificacin del
binomio madre-hijo.
Art. 15. - Cuando el nacimiento no acontezca en un establecimiento mdico asistencial, la
identificacin de la madre y el nio deber hacerse en ocasin de la inscripcin del nacimiento
en el Registro Civil si se realiza dentro de los plazos legales.
[Agregado por ley 24884, art. 3 3]. Cuando el nacimiento ocurriera en trnsito a un
establecimiento mdico-asistencial, con la intervencin de un profesional, mdico y/u
obsttrica, el mismo deber resguardar el vnculo materno-filial para la posterior
identificacin dactiloscpica, que ser realizada por persoanl idneo del establecimiento
mdico-asistencial de arribo. Cuando el nacimiento se produzca en trnsito sin asistencia
mdica u obsttrica, el o los testigos del parto debern firmar la ficha identificatoria en el
establecimiento de destino.
Art. 16. - Las provincias que tengan vigente un sistema de identificacin de recin nacidos,
continuarn con el mismo hasta tanto se implemente la presente ley.
Art. 17. - Es autoridad de aplicacin el Ministerio del Interior a travs del Registro Nacional de
las Personas y los organismos sanitarios jurisdiccionales que correspondan.
Art. 18. - Sustityense del decreto-ley 8204/63 los arts. 31 y 36 por los siguientes:
"Art. 31. - El hecho del nacimiento se probar con el certificado del mdico u obsttrica y con
la ficha nica de identificacin".
"Art. 36. - Si del certificado del mdico u obsttrica surgiera que se trata de un nacido muerto
o nacido con vida, aunque fallezca inmediatamente, se proceder a efectuar la identificacin
del recin nacido y se asentarn los hechos en los libros de nacimiento y de defunciones
segn corresponda".
Art. 19. - Sustityese el art. 242 del captulo II de la seccin II del libro 1 del Cdigo Civil por
el siguiente: [se lo trascribe en el lugar correspondiente].
Art. 20. - La presente ley ser de aplicacin en todo el territorio de la Repblica.
Art. 21. - El Poder Ejecutivo reglamentar la presente ley en el plazo de sesenta das de su
publicacin.
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RGIMEN FEDERAL DE PESCA - LEY 24922 (4949)
CAP. I. - Disposiciones generales

Art. 1. - La Nacin Argentina fomentar el ejercicio de la pesca martima en procura del
mximo desarrollo compatible con el aprovechamiento racional de los recursos vivos marinos.
Promover la proteccin efectiva de los intereses nacionales relacionados con la pesca y
promocionar la sustentabilidad de la actividad pesquera, fomentando la conservacin a largo
plazo de los recursos, favoreciendo el desarrollo de procesos industriales ambientalmente
apropiados que promuevan la obtencin del mximo valor agregado y el mayor empleo de
mano de obra argentina.
Art. 2. - La pesca y el procesamiento de los recursos vivos marinos constituyen una actividad
industrial y se regular con sujecin al Rgimen Federal de Pesca Martima que se establece
en la presente ley.
CAP. II. - Dominio y jurisdiccin

Art. 3. - Son del dominio de las provincias con litoral martimo y ejercern esta jurisdiccin
para los fines de su exploracin, explotacin, conservacin y administracin, a travs del
marco federal que se establece en la presente ley, los recursos vivos que poblaren las aguas
interiores y mar territorial argentino adyacente a sus costas, hasta las doce millas marinas
medidas desde las lneas de base que sean reconocidas por la legislacin nacional pertinente.
Art. 4. - Son de dominio y jurisdiccin exclusivos de la Nacin, los recursos vivos marinos
existentes en las aguas de la Zona Econmica Exclusiva argentina y en la plataforma
continental argentina a partir de las doce millas indicadas en el artculo anterior.
La Repblica Argentina, en su condicin de Estado ribereo, podr adoptar medidas de
conservacin en la Zona Econmica Exclusiva y en el rea adyacente a ella sobre los recursos
transzonales y altamente migratorios, o que pertenezcan a una misma poblacin o a
poblaciones de especies asociadas a las de la Zona Econmica Exclusiva argentina.
CAP. III. - mbito de aplicacin

Art. 5. - El mbito de aplicacin de esta ley comprende:
a) la regulacin de la pesca en los espacios martimos sujetos a la jurisdiccin nacional;
b) la coordinacin de la proteccin y la administracin de los recursos pesqueros que se encuentran tanto
en jurisdiccin nacional como provincial;
c) la facultad de la autoridad de aplicacin de limitar el acceso a la pesca en los espacios martimos
referidos en el art. 3 Ver Texto cuando se declare la existencia de inters nacional comprometido en la
conservacin de una especie o recurso determinado, con fundamento en razones cientficas que avalen la
imposicin de tal medida, la que deber ser puesta a consideracin del Consejo Federal Pesquero dentro
de los treinta das de adoptada para su ratificacin;
d) la regulacin de la pesca en la zona adyacente a la Zona Econmica Exclusiva respecto de los recursos
migratorios, o que pertenezcan a una misma poblacin o a poblaciones de especies asociadas a las de la
Zona Econmica Exclusiva.
CAP. IV. - Autoridad de aplicacin

Art. 6 [Observado por decreto 6/98 ].
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Art. 7. - Sern funciones de la autoridad de aplicacin:

a) conducir y ejecutar la poltica pesquera nacional, regulando la explotacin, fiscalizacin e investigacin;
b) conducir y ejecutar los objetivos y requerimientos relativos a las investigaciones cientficas y tcnicas
de los recursos pesqueros;
c) fiscalizar las capturas mximas permisibles por especie, establecidas por el Consejo Federal Pesquero y
emitir las cuotas de captura anual por buques, por especies, por zonas de pesca y por tipo de flota,
conforme las otorgue el Consejo Federal Pesquero;
d) emitir los permisos de pesca, previa autorizacin del Consejo Federal Pesquero;
e) calcular los excedentes disponibles y establecer, previa aprobacin del Consejo Federal Pesquero, las
restricciones en cuanto a reas o pocas de veda;
f) establecer, previa aprobacin del Consejo Federal Pesquero, los requisitos y condiciones que deben
cumplir los buques y empresas pesqueras para desarrollar la actividad pesquera;
g) establecer los mtodos y tcnicas de captura, as como tambin los equipos y artes de pesca de uso
prohibido, con el asesoramiento del INIDEP y de acuerdo con la poltica pesquera establecida por el
Consejo Federal Pesquero;
h) aplicar sanciones, conforme el rgimen de infracciones, y crear un registro de antecedentes de
infractores a las disposiciones de la presente ley, informando de las mismas al Consejo Federal Pesquero;
i) elaborar y/o desarrollar sistemas de estadstica de la actividad pesquera;
j) intervenir en negociaciones bilaterales o multilaterales internacionales relacionadas con la actividad
pesquera conforme la poltica pesquera nacional;
k) reglamentar el funcionamiento del Registro de Pesca creado por esta ley;
l) percibir los derechos de extraccin establecidos por el Consejo Federal Pesquero;
m) intervenir en el otorgamiento de los beneficios provenientes de la promocin sectorial concedida o a
conceder al sector pesquero;
n) intervenir en los proyectos de inversin que cuenten o requieran de financiamiento especfico
proveniente de organismos financieros internacionales y/o que hayan sido otorgados o a otorgar a la
Repblica Argentina, conforme a los criterios que determine conjuntamente con el Consejo Federal
Pesquero;
) emitir autorizaciones para pesca experimental, previa aprobacin del Consejo Federal Pesquero;
o) establecer e implementar los sistemas de control necesarios y suficientes de modo de determinar
fehacientemente las capturas en el mar territorial y la Zona Econmica Exclusiva y desembarcadas en
puertos argentinos habilitados y el cumplimiento y veracidad de las declaraciones juradas de captura;
p) realizar campaas nacionales de promocin para el consumo de recursos vivos del mar y misiones al
exterior para promover la comercializacin de productos de la industria pesquera nacional;
q) ejercer todas las facultades y atribuciones que se le confieren por esta ley a la autoridad de aplicacin.
CAP. V. - Consejo Federal Pesquero

Art. 8. - Crase el Consejo Federal Pesquero, el que estar integrado por:
a) un representante por cada una de las provincias con litoral martimo;
b) el secretario de Pesca;
c) un representante por la Secretara de Recursos Naturales y Desarrollo Sustentable;
d) un representante del Ministerio de Relaciones Exteriores, Comercio Internacional y Culto;
e) dos representantes designados por el Poder Ejecutivo nacional.
La presidencia ser ejercida por el secretario de Pesca. Todos los miembros del Consejo
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tendrn un solo voto. Las resoluciones se adoptarn por mayora calificada.

Art. 9. - Sern funciones del Consejo Federal Pesquero:
a) establecer la poltica pesquera nacional;
b) establecer la poltica de investigacin pesquera;
c) establecer la captura mxima permisible por especie, teniendo en cuenta el rendimiento mximo
sustentable de cada una de ellas, segn datos proporcionados por el INIDEP. Adems establecer las
cuotas de captura anual por buque, por especie, por zona de pesca y por tipo de flota;
d) aprobar los permisos de pesca comercial y experimental;
e) asesorar a la autoridad de aplicacin en materia de negociaciones internacionales;
f) planificar el desarrollo pesquero nacional;
g) fijar las pautas de coparticipacin en el Fondo Nacional Pesquero (FO.NA.PE.);
h) dictaminar sobre pesca experimental;
i) establecer derechos de extraccin y fijar cnones por el ejercicio de la pesca;
j) modificar los porcentajes de distribucin del FO.NA.PE. establecidos en el inc. e del art. 45 Ver Texto de
la presente ley;
k) reglamentar el ejercicio de la pesca artesanal estableciendo una reserva de cuota de pesca de las
diferentes especies para ser asignadas a este sector;
l) establecer los temas a consideracin del Consejo Federal Pesquero que requieran mayora calificada en
la votacin de sus integrantes;
m) dictar su propia reglamentacin de funcionamiento, debiendo ser aprobado con el voto afirmativo de
las dos terceras partes del total de sus miembros.
Art. 10. - En el mbito del Consejo Federal Pesquero funcionar una Comisin Asesora
honoraria integrada por representantes de las distintas asociaciones gremiales empresarias y
de trabajadores de la actividad pesquera, segn lo reglamente el mismo.
CAP. VI. - Investigacin

Art. 11. - El Consejo Federal Pesquero establecer los objetivos, polticas y requerimientos de
las investigaciones cientficas y tcnicas referidas a los recursos vivos marinos,
correspondiendo al Instituto Nacional de Investigacin y Desarrollo Pesquero -INIDEP-, la
planificacin y ejecucin de sus actividades cientficas y tcnicas con las provincias y otros
organismos o entidades, especialmente en lo que se refiere a la evaluacin y conservacin de
los recursos vivos marinos.
El INIDEP cooperar con los organismos nacionales y provinciales en las tareas de
investigacin tendientes a evitar la contaminacin.
Art. 12. - El Instituto Nacional de Investigacin y Desarrollo Pesquero -INIDEP- administrar y
dispondr de los buques de investigacin pesquera de propiedad del Estado nacional,
conforme a los requerimientos y polticas que oportunamente se establezcan, debiendo
determinar anualmente el rendimiento mximo sostenible de las especies.
Art. 13. - Los resultados de todo trabajo de investigacin sobre los recursos pesqueros deben
ser puestos a disposicin de la autoridad de aplicacin antes de cualquier utilizacin o
divulgacin de los mismos.
Las empresas dedicadas a la extraccin de recursos vivos marinos estn obligadas a
suministrar toda la informacin requerida destinada a la investigacin del recurso.
Art. 14. - La pesca experimental por parte de personas fsicas o jurdicas nacionales,
extranjeras u organismos internacionales con buques de pabelln nacional o extranjero,
requerir autorizacin otorgada por la autoridad de aplicacin, previo dictamen favorable del
Consejo Federal Pesquero.
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La autoridad de aplicacin tendr libre acceso a toda informacin derivada de la investigacin

cientfica y tcnica y tendr facultad para designar representantes del INIDEP que, con el
carcter de observadores, presencien los trabajos y verifiquen que ellos se ajusten a las
condiciones y lmites que se fijen.
Art. 15. - La pesca experimental slo podr tener un fin de investigacin cientfica o tcnica, y
en ningn caso podr tratarse de operaciones comerciales. El armador podr disponer
libremente de la captura, con las limitaciones impuestas por la autoridad de aplicacin. La
autoridad de aplicacin deber establecer en cada caso plazos y cupos mximos de captura
acorde con la finalidad cientfica o tcnica, previo dictamen del INIDEP.
Art. 16. - Cuando esta actividad sea desarrollada por el INIDEP, CONICET y/o universidades
nacionales o provinciales estatales, los productos pesqueros obtenidos durante el desarrollo
de las mismas podrn disponerse en las condiciones que establezca la autoridad de
aplicacin.
CAP. VII. - Conservacin, proteccin y administracin de los recursos vivos marinos

Art. 17. - La pesca en todos los espacios martimos bajo jurisdiccin argentina, estar sujeta a
las restricciones que establezca el Consejo Federal Pesquero con fundamento en la
conservacin de los recursos, con el objeto de evitar excesos de explotacin y prevenir
efectos daosos sobre el entorno y la unidad del sistema ecolgico.
Art. 18. - El Consejo Federal Pesquero establecer anualmente la captura mxima permisible por especie,
conforme a lo estipulado en el art. 9 Ver Texto, inc. c.
Art. 19. - Segn lo prescrito en el art. 7 Ver Texto, inc. e, de esta ley, la autoridad de aplicacin podr
establecer zonas o pocas de veda. La informacin pertinente a la imposicin de tales restricciones, as
como su levantamiento, ser objeto de amplia difusin y con la debida antelacin comunicadas a los
permisionarios pesqueros y las autoridades competentes de patrullaje y control. Asimismo, podr
establecer reservas y delimitacin de reas de pesca imponiendo a los permisionarios la obligacin de
suministrar bajo declaracin jurada, informacin estadstica de las capturas obtenidas, esfuerzo de pesca
y posicin de sus buques.
Art. 20. - Los organismos competentes, para contribur al cumplimiento de la legislacin
nacional sobre pesca, coordinados por la autoridad de aplicacin, asegurarn la debida
vigilancia y control en todo lo que respecta a la operatoria de buques pesqueros y a la
explotacin de los recursos vivos marinos en los espacios martimos bajo jurisdiccin
argentina. Con este mismo fin, la autoridad de aplicacin podr adquirir y operar los medios
que resulten necesarios.
Art. 21. - La autoridad de aplicacin determinar los mtodos y tcnicas, equipos y artes de
pesca prohibidos. Quedan especialmente prohibidos en todos los espacios martimos bajo
jurisdiccin argentina, los siguientes actos:
a) el uso de explosivos de cualquier naturaleza;
b) el empleo de equipos acsticos y sustancias nocivas como mtodos de aprehensin;
c) llevar a bordo y/o utilizar artes de pesca prohibidos;
d) trasportar explosivos o sustancias txicas en las embarcaciones;
e) arrojar a las aguas sustancias o detritos que puedan causar dao a la flora y fauna acuticas o impedir
el desplazamiento de los peces en sus migraciones naturales;
f) interceptar peces en los cursos de agua mediante instalaciones, atajos u otros procedimientos que
atenten contra la conservacin de la flora y fauna acuticas;
g) toda prctica o actos de pesca que causen estragos, sobrepesca o depredacin de los recursos vivos
del medio actutico;
h) el ejercicio de actividades pesqueras sin permiso, asignacin de cuota correspondiente, as como en
contravencin a la normativa legal vigente;
i) el ejercicio de actividades pesqueras en reas o pocas de veda;
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j) la introduccin de flora y fauna acuticas exticas sin autorizacin previa de la autoridad competente;
k) la introduccin de especies vivas que se declaren perjudiciales para los recursos pesqueros;
l) la utilizacin de mallas mnimas en las redes de arrastre, que en funcin por tipo de buque, maniobras
de pesca y especie, no sean las establecidas para las capturas;
m) arrojar descartes y deshechos al mar, en contra de las prcticas de pesca responsables;
n) realizar capturas de ejemplares de especies de talla inferior a la establecida por la normativa legal
vigente o declarar volmenes de captura distintos a los reales, as como falsear la declaracin de las
especies;
) superar la captura permitida por encima del volumen de la cuota individual de captura;
o) realizar toda prctica que atente contra la sustentabilidad del recurso pesquero y contra las prcticas
de pesca responsable, de acuerdo con lo que determine la autoridad de aplicacin en consenso con el
Consejo Federal Pesquero.
Art. 22. - Con el fin de proteger los derechos preferentes que le corresponden a la Nacin en
su condicin de Estado ribereo, la autoridad de aplicacin, juntamente con el Ministerio de
Relaciones Exteriores, Comercio Internacional y Culto, deber organizar y mantener un
sistema de regulacin de la pesca en la zona adyacente a la Zona Econmica Exclusiva
argentina, respecto de los recursos migratorios o que pertenezcan a una misma poblacin o
poblaciones de especies asociadas a las de la Zona Econmica Exclusiva argentina.
Con este fin la Repblica Argentina acordar con los Estados que deseen pescar esas
poblaciones, en la mencionada rea adyacente, las medidas necesarias para racionalizar la
explotacin y asegurar la conservacin de los recursos.
Cuando se establezcan limitaciones a la pesca o vedas, las mismas se harn extensivas a los
acuerdos realizados con terceros pases.
CAP. VIII. - Rgimen de pesca

Art. 23. - Para el ejercicio de la actividad pesquera, deber contarse con la habilitacin
otorgada por la autoridad de aplicacin segn lo estipulado en los arts. 7 7 y 9 9 de la
presente ley, mediante alguno de los actos administrativos enumerados a continuacin:
a) Permiso de pesca: que habilita para el ejercicio de la pesca comercial a buques de bandera nacional,
para extraer recursos vivos marinos en los espacios martimos bajo jurisdiccin argentina.
b) Permiso de pesca de gran altura: que habilita a buques de pabelln nacional para el ejercicio de la
pesca comercial, sobre el talud continental, fuera de la Zona Econmica Exclusiva, alta mar o con licencia
en aguas de terceros pases.
c) Permiso temporario de pesca: sern otorgados a buques arrendados a casco desnudo en las
condiciones y plazos establecidos en la presente ley. El mismo tratamiento se aplicar para los buques de
pabelln extranjero que operen en las condiciones de excepcin establecidas por esta ley.
d) Autorizacin de pesca: que habilita para la captura de recursos vivos marinos en cantidad limitada,
para fines de investigacin cientfica o tcnica.
Art. 24. - La explotacin de los recursos vivos marinos en los espacios martimos, bajo
jurisdiccin argentina, slo podr ser realizada por personas fsicas domiciliadas en el pas, o
jurdicas de derecho privado que estn constitudas o funcionen de acuerdo con las leyes
nacionales. Los buques empleados en la actividad pesquera debern estar inscritos en la
matrcula nacional y enarbolar el pabelln nacional.
Art. 25. - Ser obligatorio desembarcar la produccin de los buques pesqueros en muelles
argentinos. En casos de fuerza mayor debidamente acreditados o cuando los buques se
encuentren autorizados a operar en aguas internacionales, la autoridad de aplicacin podr
autorizar la descarga en puertos extranjeros y el trasbordo en los puertos argentinos o en
zonas de desembarque habilitadas en las radas de los mismos.
Art. 26. - Los permisos de pesca sern otorgados segn lo estipulado por los arts. 7 7 y 9 9 de
esta ley, en las condiciones siguientes:
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1) Por un plazo de hasta diez aos, para un buque determinado.

El Consejo Federal Pesquero establecer las condiciones, debiendo priorizar a tal efecto:
a) los buques que empleen mano de obra argentina en mayor porcentaje;
b) los buques construdos en el pas;
c) menor antigedad del buque.
2) Por un plazo de hasta treinta aos para un buque determinado, perteneciente a una
empresa con instalaciones de procesamiento radicadas en el territorio nacional y que
procesen y elaboren en ellas productos pesqueros en forma continuada.
El Consejo Federal Pesquero establecer las condiciones, debiendo priorizar a tal efecto:
a) que empleen mano de obra argentina en mayor porcentaje, en tierra y buques en forma proporcional;
b) que agreguen mayor valor al producto final;
c) los buques construdos en el pas;
d) menor antigedad del buque.
3) A los efectos del otorgamiento de los permisos previstos en los incs. 1 y 2 del presente
artculo, las empresas titulares de los buques, debern acreditar el cumplimiento de las
obligaciones legales, previsionales e impositivas vigentes.
Art. 27. - A partir de la vigencia de esta ley se asignar una cuota de captura a cada permiso
de pesca, tanto a los preexistentes como a los que se otorguen en el futuro.
Facltase al Consejo Federal Pesquero para que reglamente y dicte todas las normas
necesarias para establecer un rgimen de administracin de los recursos pesqueros mediante
el otorgamiento de cuotas de captura por especies, por buque, zonas de pesca y tipo de flota.
Las cuotas de captura sern concesiones temporales que no podrn superar por empresa o
grupo empresario aquel porcentaje que fijar el Consejo Federal Pesquero sobre la captura
mxima permisible por especie a efectos de evitar concentraciones monoplicas indeseadas.
Para establecer los parmetros de funcionamiento del regimen de administracin pesquera y
la asignacin de las cuotas de captura, el Consejo Federal Pesquero deber priorizar los tems
siguientes:
1) cantidad de mano de obra nacional ocupada;
2) inversiones efectivamente realizadas en el pas;
3) el promedio de toneladas de captura legal de cada especie efectuado durante los ltimos
ocho aos, medido hasta el 31 de diciembre de 1996, por buque o por grupo de buques si
stos pertenecieran a la misma empresa o grupo empresario;
4) el promedio de toneladas de productos pesqueros elaborados, a bordo o en tierra, de cada
especie en los ltimos ocho aos, medido hasta el 31 de diciembre de 1996, por buque o por
grupo de buques si stos pertenecieran a la misma empresa o grupo empresario;
5) la falta de antecedentes de sanciones aplicadas por infraccin a las leyes, decretos o
resoluciones regulatorias de la actividad pesquera.
Las cuotas de captura sern total o parcialmente trasferibles de conformidad con las
condiciones que establezca el Consejo Federal Pesquero, que establecer un derecho de
trasferencia a cargo del cesionario, en relacin al volumen de captura y valor de la especie
que la cuota autoriza. No se permitir la trasferencia de cuotas de capturas de buques
pesqueros fresqueros a congeladores o factoras.
El Consejo Federal Pesquero podr reservar parte de la captura mxima permisible como
mtodo de conservacin y administracin, priorizando su asignacin hacia sectores de
mximo inters social.
Art. 28. - Los permisos de pesca son habilitaciones otorgadas a los buques solamente para
acceder al caladero, siendo necesario para ejercer la pesca contar con una cuota de captura
asignada o una autorizacin de captura en el caso de que la especie no est cuotificada. Los
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permisos o autorizaciones de pesca otorgados a buques pertenecientes a empresas o grupos

empresarios a quienes se les dicte la sentencia de quiebra o hubiesen permanecido sin operar
comercialmente durante ciento ochenta das consecutivos sin ningn justificativo, de acuerdo
con lo que establezca el Consejo Federal Pesquero, caducarn automticamente.
Los permisos o autorizaciones de pesca asignados a buques que se hundieran o ya estuvieran
hundidos, o que hubieren sido afectados por otro tipo de siniestro que signific el
impedimento para desarrollar su operatividad y no hubieran cumplido con el reemplazo del
buque siniestrado dentro de los plazos otorgados por la autoridad de aplicacin, caducarn
automticamente.
Art. 29. - El ejercicio de la pesca de los recursos vivos en los espacios martimos, bajo
jurisdiccin argentina, estar sujeto al pago de un derecho nico de extraccin por especie y
modalidad de pesca, el que ser establecido por el Consejo Federal Pesquero.
Art. 30. - El permiso de pesca slo podr ser trasferido a otra unidad o unidades de capacidad
equivalente, que no impliquen un incremento del esfuerzo pesquero, cuando sta o stas
reemplacen a la primera por siniestro, razones de fuerza mayor o cuando hubiera llegado al
lmite de su vida til, previa autorizacin de la autoridad de aplicacin.
Art. 31. - En ningn caso podr disponerse de los productos de la pesca sin someterlos
previamente al control sanitario de los organismos competentes, el que deber ejercerse sin
entorpecer la operatoria pesquera, en las condiciones que establezca la reglamentacin. La
autoridad de aplicacin reglamentar el trasporte y la documentacin necesaria para el
trnsito de productos pesqueros.
Art. 32. - Durante la vigencia del permiso de pesca, sus titulares debern comunicar con
carcter de declaracin jurada las capturas obtenidas en la forma y oportunidad que
establezca la reglamentacin respectiva. La falsedad de estas declaraciones juradas ser
sancionada de acuerdo con lo establecido en el art. 41 41 de esta ley.
Art. 33. - La autoridad de aplicacin podr decidir la instalacin de artefactos en los buques
para efectuar el seguimiento satelital de los mismos y los armadores pesqueros debern
cuidar y mantener dichos artefactos en perfecto estado de funcionamiento. Las infracciones
cometidas con respecto a este punto, sern sancionadas conforme lo establecido por el art. 51
51 de esta ley.
Art. 34. - La aprobacin por la autoridad de aplicacin de los proyectos que contemplen la
incorporacin definitiva de nuevos buques a la flota pesquera nacional, tendr eficacia para
obtener el permiso de pesca respectivo, siempre que la adquisicin, construccin, o
importacin se realice dentro del plazo otorgado al efecto, el que ser improrrogable. La
construccin o importacin de buques sin contar con la aprobacin previa del proyecto, ser
por exclusiva cuenta y riesgo del astillero, armador o del importador interviniente.
CAP. IX. - Excepciones a la reserva de pabelln nacional

Art. 35. - La explotacin comercial de los recursos vivos marinos existentes en los espacios
martimos bajo jurisdiccin argentina slo podr realizarse mediante la pesca efectuada por
buques de bandera argentina, salvo las excepciones establecidas por este captulo. La reserva
de bandera a los fines de la pesca comercial ser irrenunciable dentro de las aguas interiores
y el mar territorial.
Art. 36. - Las empresas nacionales que desarrollen habitualmente operaciones de pesca y
tuvieran actividad ininterrumpida en el sector durante los ltimos cinco aos anteriores a la
solicitud, podrn locar en forma individual o asociada, previa autorizacin del Consejo Federal
Pesquero, buques de matrcula extranjera a casco desnudo, cuya antigedad no supere los
cinco aos y por un plazo determinado, el que no podr exceder los treinta y seis meses,
destinados a la captura de excedentes de especies inexplotadas o subexplotadas, de forma tal
de no afectar las reservas de pesca establecidas.
Para la distribucin de la cuota se seguirn los mismos criterios establecidos en el art. 27 27.
La inscripcin de los contratos y el asiento respectivo se harn en un registro especial que
tendr a su cargo la Prefectura Naval Argentina, sin perjuicio de la fiscalizacin y control a
cargo de la autoridad de aplicacin.
Estos buques quedarn sujetos al cumplimiento de todas las normas martimas y laborales
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vigentes relativas a la navegacin y empleo a bordo, establecidas para los buques nacionales.
Tratados internacionales de pesca

Art. 37. - El Estado nacional podr permitir el acceso a la pesca en los espacios martimos bajo
jurisdiccin argentina a buques de bandera extranjera, mediante tratados internacionales
aprobados por ley del Congreso nacional que tengan por objeto la captura de especies no
explotadas o subexplotadas y que contemplen:
a) la apertura de mercado en el pas cocontratante con cupos de importacin de productos pesqueros
argentinos libres de aranceles de importacin por un valor econmico similar al del cupo de pesca
otorgado en los espacios martimos bajo jurisdiccin argentina;
b) la conservacin de los recursos en el rea adyacente a la Zona Econmica Exclusiva argentina;
c) el derecho de nuestra flota a pescar en la Zona Econmica Exclusiva del pas cocontratante.
La determinacin de la capacidad de captura de la flota argentina a efectos del clculo de los
excedentes, slo podr hacerse atendiendo a razones estructurales biolgicas y no a mermas
cclicas propias de la actividad ni a hechos extraordinarios de alcance general que hayan
afectado su operatividad.
Art. 38. - La concesin de cupos de pesca para ser capturados por buques de bandera
extranjera en funcin de los tratados internacionales mencionados en el artculo anterior no
deber afectar las reservas de pesca impuestas en favor de embarcaciones nacionales y
quedar sujeta en todos los casos al cumplimiento de las condiciones siguientes:
a) se otorgar por tiempo determinado;
b) la actividad de los buques extranjeros se ajustar a las normas de esta ley y slo ser admitida cuando
sta se realice en forma conjunta con una o ms empresas radicadas en el pas, conforme a la Ley de
Sociedades;
c) se autorizar por reas de mar y pesqueras delimitadas geogrficamente y con relacin a las especies
que se determinen para cada caso;
d) la autoridad de aplicacin regular las temporadas y zonas de pesca, el tipo, tamao y cantidad de
aparejos y la cantidad, tamao y tipo de buques pesqueros que puedan usarse;
e) la autoridad de aplicacin fijar la edad y el tamao de los recursos vivos marinos a capturar;
f) los buques debern descargar sus capturas en muelles argentinos, ya sea para efectuar trasbordo a
otros buques o en trnsito para su reembarque;
g) estos buques quedarn sujetos al cumplimiento de todas las ordenanzas martimas y normas laborales
vigentes relativas a la navegacin establecidas para buques nacionales en cuanto fuera aplicable;
h) las empresas que se conformen como resultado de la aplicacin del inc. b de este artculo, debern
inscribirse en el registro que se cree a tal efecto, al igual que los buques, las tripulaciones afectadas y los
convenios particulares que se suscriban;
i) estos buques abonarn el canon de extraccin que para cada caso determine la autoridad competente;
j) los armadores de los buques extranjeros debern facilitar a bordo de cada buque las comodidades
adecuadas para el personal de fiscalizacin y de investigacin cuyo embarque determine la autoridad de
aplicacin;
k) la produccin de estos buques deber ser absorbida a precios internacionales por el mercado
correspondiente al pais de origen de las empresas autorizadas, con compromiso de no reexportacin,
excepto cuando se ofrezca la penetracin en mercados nuevos o en aquellos que tengan restricciones para
la exportacin pesquera argentina;
l) debern embarcar en forma efectiva como mnimo el 50 % de tripulantes argentinos;
m) la autoridad de aplicacin reglamentar las condiciones que debern reunir las empresas argentinas
asociadas;
n) las exportaciones de los productos pesqueros obtenidos conforme al rgimen establecido en el
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presente artculo no gozarn de los beneficios dispuestos en los regmenes promocionales ni de

reembolsos tributarios de ninguna naturaleza.
CAP. X. - Tripulaciones
Art. 39. - A los fines de esta ley, ser obligatorio, para todo el personal embarcado a bordo de
los buques pesqueros, poseer libreta de embarco, ttulo, patente, cdula de embarco o
certificado de habilitacin profesional expedidos por las autoridades competentes en las
condiciones que estipulen las normas nacionales.
Art. 40. - La tripulacin de los buques pesqueros deber estar constituda de acuerdo a las
estipulaciones siguientes:
a) las habilitaciones de capitanes y oficiales se reservan para los argentinos nativos, por opcin o
naturalizados;
b) el 75 % del personal de maestranza, marinera y operarios de planta a bordo de los buques pesqueros
debe estar constitudo por argentinos o extranjeros con ms de diez aos de residencia permanente
efectivamente acreditada en el pas;
c) en caso de requerirse el embarco de personal extranjero, ante la falta del personal enunciado en el
inciso anterior, el embarque del mismo ser efectuado en forma provisoria cumpliendo con las normas
legales vigentes. Habiendo tripulantes argentinos en disponibilidad, la tripulacin debe ser completada con
ellos.
Las reservas establecidas en los incs. a y b en ningn caso podrn dificultar la operatoria normal de los
buques pesqueros, quedando facultado el Consejo Federal Pesquero para dictar las normas necesarias
para cumplir esta disposicin.
CAP. XI. - Registro de la Pesca

Art. 41. - Crase el Registro de la Pesca, el que ser llevado por la autoridad de aplicacin, y
en el que debern inscribirse todas las personas fsicas y jurdicas que se dediquen a la
explotacin comercial de los recursos vivos marinos en las condiciones que determine la
reglamentacin.
Art. 42. - La falta, suspensin o cancelacin de la inscripcin prevista en esta ley no impedir
el ejercicio de las atribuciones acordadas a la autoridad de aplicacin, ni eximir a los
sometidos a su regimen de las obligaciones y responsabilidades que se establecen para los
inscritos.
CAP. XII. - Fondo Nacional Pesquero

Art. 43. - Crase el Fondo Nacional Pesquero (FO.NA.PE.) como cuenta especial, que se
constituir con los recursos siguientes:
a) arancels anuales por permisos de pesca;
b) derechos de extraccin sobre las capturas de los buques de matrcula nacional, habilitados para la
pesca comercial;
c) derechos de extraccin en jurisdiccin nacional para buques locados a casco desnudo segn establezca
el Consejo Federal Pesquero;
d) cnones percibidos sobre la actividad de buques de matrcula extranjera con licencia temporaria de
pesca en jurisdiccin nacional;
e) las multas impuestas por trasgresiones a esta ley y su reglamentacin;
f) el producto de la venta de la produccin extrada, las artes de pesca y buques decomisados por
infracciones, segn el art. 53 Ver Texto de esta ley y subsiguientes;
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g) donaciones y legados;
h) otros ingresos derivados de convenios con instituciones o entidades nacionales e internacionales;
i) aportes del Tesoro;
j) tasas por servicios requeridos;
k) los intereses y rentas de los ingresos mencionados en los incisos precedentes.
Art. 44. - El Fondo Nacional Pesquero ser administrado por la autoridad de aplicacin con
intervencin del Consejo Federal Pesquero y ser coparticipable entre la Nacin y las
provincias con litoral martimo, en las proporciones que determine este ltimo.
Art. 45. - El Fondo Nacional Pesquero se destinar a:
a) financiar tareas de investigacin del INIDEP con hasta el 25 % del total del fondo;
b) financiar equipamientos y tareas de patrullaje y control policial de la actividad pesquera realizados por
las autoridades competentes, con hasta el 20 % del fondo;
c) financiar tareas de la autoridad de aplicacin con hasta el 1 % y del Consejo Federal Pesquero con
hasta el 2 % del fondo;
d) financiar la formacin y capacitacin del personal de la pesca a travs de los institutos oficiales con
hasta el 2 % del fondo;
e) el Consejo Federal Pesquero podr modificar los porcentajes indicados en los incisos anteriores, en
base a la experiencia y las necesidades bsicas que se presenten;
f) trasferirir a las provincias integrantes del Consejo Federal Pesquero y al Estado nacional un mnimo del
50 % del fondo, en concepto de coparticipacin pesquera, la que se distribuir de acuerdo a lo establecido
por el Consejo Federal Pesquero.
CAP. XIII. - Rgimen de infracciones y sanciones

Art. 46. - Las personas fsicas, jurdicas y/o los entes resultantes de su agrupacin que
intervengan en la prospeccin, captura, industrializacin, comercio y/o trasporte de los
recursos vivos marinos, sus productos o subproductos, deben estar inscritos en los registros
que llevar la autoridad de aplicacin establecida por el art. 6 6 de esta ley a efectos de ser
autorizadas para el desarrollo de las actividades descritas.
Art. 47. - La carga de productos pesqueros que se halle a bordo de un buque pesquero de
pabelln extranjero que se encuentre en los espacios martimos bajo jurisdiccin argentina o
en aguas en las que la Repblica Argentina tenga derechos de soberana sobre los recursos
vivos marinos, sin contar con permiso o autorizacin expresa expedido por la autoridad de
aplicacin, se presume que han sido capturadas en dichos espacios.
Art. 48. - La carga de productos pesqueros que se halle a bordo de un buque pesquero de
pabelln nacional que se encuentre en una zona de veda, y que no hubiera sido declarada
antes del ingreso a dicho zona, se presume que ha sido capturada en dichos espacios y ser
objeto de las penalidades previstas en esta ley.
Art. 49. - Las infracciones a las leyes, decretos o resoluciones que regulen las actividades
vinculadas con los recursos vivos del mar y ros bajo jurisdiccin argentina, se trate de
buques nacionales o extranjeros, sern sancionadas por la autoridad de aplicacin, de
acuerdo a lo dispuesto en esta ley.
Art. 50. - En relacin a los buques extranjeros, la Prefectura Naval Argentina, instruir el
sumario correspondiente a fin de determinar la configuracin de la infraccin que se presuma.
Finalizada la etapa de instruccin, elevar las actuaciones a la autoridad de aplicacin a
efectos de determinar las sanciones que pudieran corresponder. La autoridad de aplicacin
podr ordenar la reapertura del sumario, de oficio o a pedido de parte, de considerarlo
necesario.
Art. 51. - Cuando la autoridad de aplicacin, previa sustanciacin del sumario
correspondiente, compruebe que se ha incurrido en alguna de las conductas ilcitas tipificadas
en la normativa vigente, aplicar una o ms de las sanciones que se consignan a continuacin,
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de acuerdo a las caractersticas del buque, la gravedad del ilcito y los antecedentes del
infractor:
a) multa de diez mil pesos hasta un milln de pesos;
b) suspensin de la inscripcin en los registros llevados por la autoridad de aplicacin al buque mediante
el cual se cometi la infraccin, de quince das a un ao;
c) cancelacin de la inscripcin sealada en el inciso anterior;
d) decomiso de las artes y equipos de pesca;
e) decomiso del buque.
La autoridad de aplicacin deber establecer el monto mnimo de la multa a aplicar para los
casos de infracciones graves, tales como pescar en zona de veda, pescar sin permiso o usar
artes, tcnicas y equipos prohibidos, sin perjuicio de otras que tipifique la autoridad de
aplicacin. En este caso, la multa no podr ser inferior a cincuenta mil pesos ni superior a dos
millones de pesos, sin perjuicio de lo establecido en los arts. 52 52 y 53 de esta ley.
Art. 52. - Cuando la gravedad de la infraccin as lo justificare, podr aplicarse al armador del
buque adems de las sanciones previstas en el artculo anterior, la suspensin de su
inscripcin, la que podr alcanzar a la totalidad de los buques que opere en la actividad
pesquera.
Art. 53. - Adems de las sanciones previstas por el art. 51 51 de esta ley, se proceder
asimismo al decomiso de la captura obtenida por el pesquero durante el viaje de pesca de que
se trate, lo que podr ser sustitudo por una multa equivalente al valor de dicha captura en el
mercado a la fecha de arribo a puerto, conforme lo disponga la autoridad de aplicacin.
Art. 54. - Tratndose de embarcaciones extranjeras, la autoridad de aplicacin podr adems
disponer la retencin del buque en puerto argentino hasta que, previa sustanciacin del
respectivo sumario, se haga efectivo el pago de la multa impuesta o se constituya fianza u
otra garanta satisfactoria, si fuera el caso.
Art. 55. - La autoridad de aplicacin, cuando lo considere procedente por la gravedad del
hecho, podr interrumpir el viaje de pesca en el que se cometi la supuesta infraccin.
Art. 56. - Ante la presuncin de infracciones graves y aunque no hubiera finalizado la
sustanciacin del sumario, la autoridad de aplicacin podr, mediante resolucin fundada,
suspender preventivamente la inscripcin del presunto infractor, hasta tanto se dicte la
resolucin definitiva. En este caso, la sustanciacin del sumario no podr superar el plazo de
sesenta das corridos.
Art. 57. - Aplicada la suspensin prevista en el artculo anterior, el buque no podr durante
ese perodo, abandonar por ninguna razn el puerto donde se encontrase cumpliendo la
medida preventiva, sin la expresa autorizacin de la autoridad de aplicacin.
Art. 58. - En caso de reincidencia
mnimos y mximos establecidos
perjuicio de la pena mayor que
cometida. Para la reincidencia se
indistintamente.
dentro de los cinco aos de cometida una infraccin, los

en el ltimo prrafo del art. 51 51 se duplicarn, sin
pudiere corresponder por la gravedad de la infraccin
tendrn en cuenta al buque, al armador y al propietario
Art. 59. - Las sanciones impuestas por la autoridad de aplicacin sern recurribles dentro de
los diez das hbiles de notificadas, mediante recurso de reconsideracin ante la autoridad de
aplicacin y apelacin en subsidio ante el Consejo Federal Pesquero. La reconsideracin
deber ser resuelta dentro de los treinta das hbiles contados desde la fecha de su
interposicin. En el supuesto de haberse aplicado la suspensin preventiva prevista por el art.
56 56, dicho plazo se reducir a diez das hbiles. Si la resolucin que resuelve el recurso de
reconsideracin fuera confirmatoria de la sancin, notificado que fuera el infractor, y previo
depsito del importe correspondiente si se tratase de multas, se remitir el expediente dentro
de los diez das hbiles a la Cmara Nacional de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo
Federal de la Capital Federal, la que entender como tribunal de alzada.
Art. 60. - La suspensin o cancelacin de la inscripcin en los registros exigidos por esta ley
implicar el cese de las actividades mencionadas en el art. 46 46 de la misma. Las sanciones
sern notificadas por la autoridad de aplicacin a las reparticiones u organismos pertinentes
con el fin de no otorgar ninguna clase de certificados que sirvan para facilitar las operaciones
de navegacin para captura, compra, venta, trasporte, elaboracin, almacenamiento o
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exportacin de los recursos vivos marinos provenientes de la pesca, sus productos o

subproductos.
Art. 61. - Los armadores y propietarios infractores a la normativa vigente sern personal y
solidariamente responsables por las sanciones establecidas en el art. 51 51, subsiguientes y
concordantes, y de las restantes consecuencias derivadas del hecho ilcito.
Art. 62. - Cuando el buque infractor sea de bandera nacional, y sin perjuicio de las sanciones
previstas en esta ley para el armador, la autoridad de aplicacin remitir copia de lo actuado
a la Prefectura Naval Argentina a efectos de labrar el correspondiente sumario respecto a la
responsabilidad del capitn y/o patrn, el que segn la gravedad de la infraccin cometida
ser pasible de alguna o algunas de las siguientes sanciones:
a) apercibimiento;
b) multa desde un mil pesos, hasta cien mil pesos;
c) suspensin de la habilitacin para navegar hasta dos aos;
d) cancelacin de la habilitacin para navegar.
Art. 63. - La autoridad de aplicacin no inscribir sociedades ni agrupaciones empresarias
cuando uno o ms de sus directores o administradores, gerentes, sndicos, mandatarios o
gestores estuvieran sancionados con suspensin o cancelacin de la inscripcin en los
registros establecidos por el art. 41 41, debido a infracciones a esta ley o a su
reglamentacin, siempre que mediare pronunciamiento firme. Asimismo, eliminar a aquellas
que estuvieran inscritas cuanto, dentro del trmino que se les fije, no excluyeran al infractor.
Art. 64. - Cuando se sancionare a personas fsicas o jurdicas con cancelacin de la inscripcin
en el registro creado por esta ley, basada en sentencia firme, ni las primeras, ni los
integrantes de las segundas podrn formar parte de los rganos de representacin,
administracin y/o direccin de otras sociedades ni agrupaciones empresarias, para
desarrollar las actividades previstas en esta ley, ni hacerlo a ttulo individual.
Art. 65. - La falta de pago de las multas impuestas en consonancia con esta ley originar la
emisin de certificados de deuda, los que sern expedidos por la autoridad de aplicacin de
acuerdo con sus registraciones contables y revestirn el carcter de ttulo ejecutivo.
CAP. XIV. - Disposiciones complementarias y transitorias

Art. 66. - A los efectos de un mejor ordenamiento operativo pesquero, la autoridad portuaria
pertinente proceder juntamente con la Prefectura Naval Argentina a efectuar el traslado a
otros puertos o zonas especiales de aquellos buques que por su inactividad, abandono o
desuso, constituyan un estorbo para las normales condiciones operativas portuarias. El costo
que demande dicho traslado ser solventado por el titular del buque.
En caso de buques sujetos a embargo o interdiccin, el juez interviniente deber autorizar su
traslado a los efectos de no afectar el desarrollo normal de la actividad portuaria.
Art. 67. - Las disposiciones de esta ley rigen sin perjuicio de los derechos y obligaciones que
en la materia objeto de la misma correspondan a la Nacin Argentina en virtud de los tratados
internacionales de los cuales fuere parte.
Art. 68. - El Poder Ejecutivo nacional deber reglamentar esta ley dentro de los noventa das
contados desde su promulgacin.
Art. 69. - Invtase a las provincias con litoral martimo a adherir al rgimen de la presente ley
para gozar de los beneficios que por sta se otorgan.
Art. 70. - La autoridad de aplicacin convocar a las provincias con litoral martimo a
integrarse al Consejo Federal Pesquero en un plazo de sesenta das a partir de la
promulgacin de esta ley.
Art. 71. - La autoridad de aplicacin proceder, dentro de los noventa das de promulgada esta
ley, a la reinscripcin de todos los buques con permiso de pesca vigente. Los permisos
correspondientes a los buques que no hubieran operado durante los ltimos ciento ochenta
das en forma injustificada para la autoridad de aplicacin y el Consejo Federal Pesquero,
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caducarn automticamente, cualquiera fuera su situacin jurdica.

Los permisos preexistentes de los buques que cumplan con los requisitos para su
reinscripcin, sern inscritos en forma definitiva, y quedarn sujetos al rgimen de pesca
previsto en la presente ley.
Art. 72. - Derganse el art. 4 de la ley 17094, el inc. 1 del art. 6 y el art. 8 de la ley 21673, el
art. 2 de la ley 22260, y las leyes 17500, 18502, 19001, 20136, 20489, 21514, 22018, 22107, y
toda otra norma legal, en todo aquello que se oponga a lo establecido en la presente ley.
Art. 73. - La autoridad de aplicacin intervendr, junto a los organismos responsables, en la
capacitacin y formacin del personal embarcado de la pesca y del personal cientfico y
tcnico relacionado con la actividad pesquera, estableciendo institutos apropiados a dichos
fines, en las ciudades con puertos.
Asimismo impulsar las acciones necesarias a fin de organizar con instituciones educativas,
entidades gremiales y empresarias, programas oficiales y cursos de capacitacin con salida
laboral, en tareas o actividades especficas a desarrollar en las reas de captura,
industrializacin y cultivo de los recursos pesqueros.
Art. 74. - Las acciones para imponer sancin por infracciones a esta ley y sus normas
reglamentarias, prescriben a los cinco aos. El trmino para la prescripcin comenzar a
contarse desde la fecha de la comisin de la infraccin.
IDENTIFICACIN, REGISTRO Y CLASIFICACIN DEL POTENCIAL HUMANO NACIONAL - LEY

24961 (4950)
Art. 1. - Agrgase como art. 10 bis 10 BIS, de la ley 17671, el siguiente: [trascrito en el lugar
correspondiente de este tomo].
Art. 2. - El Registro Nacional de las Personas, a travs de los organismos y medios que se
establezcan, informar peridicamente a las autoridades educativas de las distintas
jurisdicciones del pas, la nmina de personas que no acrediten cursar la escolaridad
obligatoria en la primera renovacin del documento nacional de identidad, o haber aprobado
el nivel de Educacin General Bsica o estar cursndolo, al proceder a la segunda renovacin.
Art. 3. - Los ministerios del Interior y de Cultura y Educacin coordinarn las acciones
tendientes a promover los mecanismos administrativos que aseguren una eficaz
instrumentacin para la aplicacin de la ley.
Art. 4. - El Ministerio de Cultura y Educacin de la Nacin coordinar en el seno del Consejo
Federal de Cultura y Educacin, con los responsables de las jurisdicciones educativas del pas,
el desarrollo de programas tendientes a incorporar o reinsertar en el Sistema Educativo
Nacional las personas sin escolaridad detectadas segn lo sealado en el art. 2 2 de la
presente ley.
Art. 5. - El gobierno nacional prioritar entre sus polticas de asistencialidad, aquellas
destinadas a prestar apoyo tcnico y econmico a los programas ejecutados por las
jurisdicciones educativas a efectos de asegurar el efectivo cumplimiento de lo establecido en
la ley.
Art. 6. - Las autoridades responsables del sector educacin en todas las jurisdicciones del pas
llevarn a cabo programas especficos destinados a la matriculacin de nios y adolescentes
detectados sin el cumplimiento de la Escolaridad General Bsica, dando amplia participacin
en su realizacin a los gobiernos municipales, organismos tcnico-administrativos locales de
administracin y supervisin escolar, instituciones no gubernamentales; entidades
coescolares; padres y alumnos.
Art. 7. Disposicin transitoria. - Hasta tanto se generalice el funcionamiento del nivel de Educacin
General Bsica, la certificacin requerida deber estar referida al actual nivel de educacin primaria.
(4948) Sanc. el 9/8/95; prom. de hecho el 18/9/95 ( BO, 22/9/95). Con modificaciones introducidas por
ley 24884 Ver Texto (sanc. el 5/11/97; prom. el 25/11/97; BO, 28/11/97).
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6.
(4949) Sanc. el 9/12/97; prom. parc. el 6/1/98; BO, 12/1/98. El decreto 8/98 Ver Texto vet del art.
(4950) Sanc. el 20/5/98; prom. de hecho el 29/6/98; BO, 6/7/98.
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8/ 9/ 2004

AUTOMOTORES / 01.- Generalidades
CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
RGIMEN JURDICO DE LOS AUTOMOTORES - DECRETO-LEY 6582/58 (t.o. 1997) (4951)
TT. I. - DEL DOMINIO DE LOS AUTOMOTORES, SU TRASMISIN Y SU PRUEBA

Art. 1. - La trasmisin del dominio de los automotores deber formalizarse por instrumento
pblico o privado y slo producir efectos entre las partes y con relacin a terceros desde la
fecha de su inscripcin en el Registro Nacional de la Propiedad del Automotor.
1. Dominio de automotores: adquisicin. - A) La forma de trasmisin del dominio de los automotores
y su perfeccionamiento no depende de la voluntad de las partes contratantes, sino de la ley, ya que se
trata de una materia de claro contenido de orden pblico (4952) . El decr.-ley 6582/58, t.o., que cre el
Registro Nacional de la Propiedad del Automotor, introdujo una sustancial modificacin al rgimen legal de
la propiedad de estos bienes, ya que reemplaz la tradicin como modo de constitucin del derecho real
de propiedad, por la inscripcin registral de carcter constitutivo (4953) . De acuerdo al art. 1, decr.-ley
6582/58, la trasmisin del dominio de los automotores a formalizarse por instrumento pblico o privado
"slo producir efectos entre las partes y con relacin a terceros, desde la fecha de su inscripcin en el
Registro Nacional de la Propiedad del Automotor" (4954) .
B) Si bien el rgimen de la propiedad automotor est previsto en las disposiciones del decr.-ley 6582/58,
este ordenamiento jurdico no ha producido cambios en lo que se refiere a los otros modos de adquirir el
dominio de las cosas muebles, ni tampoco en lo que atae al rgimen de la posesin de esas cosas, las
que, por consecuencia se adquieren, se conservan, se trasmiten y se pierden conforme a los trminos
previstos en el Cdigo Civil; aunque la registracin en el Registro de la Propiedad del Automotor es
constitutiva del acto de la adquisicin de la propiedad -no existe propiedad de un automvil sino mediante
el cumplimiento de los procedimientos registrales previstos por aquel ordenamiento- nada obsta a que
haya posesin sin propiedad, en tanto sta es "un derecho" y aqulla meramente "un hecho" (4955) .
2. Adquisicin del dominio de automotores: forma. - A) en el rgimen del decr.-ley 6582/58 el
titular del dominio de un vehculo automotor es aquel que lo tiene registrado a su nombre, con
prescindencia de su efectiva posesin y de los contratos que pueda haber realizado para trasmitir ese
dominio (4956) . Conforme al rgimen legal vigente en materia de automotores la trasmisin del dominio
sobre tales bienes requiere, para que se produzcan efectos entre las partes y con relacin a terceros, la
inscripcin en el respectivo registro (4957) . La inscripcin en el Registro Nacional del Automotor cumple
tambin la funcin del medio de adquisicin del dominio, el que mediante ella puede adquirirse a non
domino (4958) . El dominio de los automotores se adquiere con la formalizacin e inscripcin registral del
respectivo instrumento; siendo constitutivo, este ltimo requisito resulta indispensable, aun entre partes,
para que se opere la trasferencia del derecho real, no siendo aplicables las disposiciones del Cdigo Civil
referidas a la propiedad de cosas muebles (4959) . En el rgimen del Cdigo Civil la trasferencia de la
propiedad se hace efectiva por medio de la tradicin (4960) , pero en materia de automotores la tradicin
ha sido sustituda por la inscripcin en el Registro como modo de trasferir la propiedad (4961) .
B) La inscripcin en el Registro de la Propiedad del Automotor, a la par que sirve de prueba del dominio,
hace oponible la trasferencia tanto entre las partes como con relacin a los distintos terceros (4962) . Y si
bien la inscripcin en el Registro de la Propiedad del Automotor a nombre del adquirente basta para
tenerlo por titular del dominio, sin necesidad de probar tal tradicin, la prueba de que se hizo sta con
nimo de trasferir el dominio basta tambin para que la trasferencia se opere vlidamente entre los
celebrantes, aunque no se haya realizado la inscripcin (4963)
3. Automotores no inscritos en el Registro. - A) Antigua jurisprudencia haba postulado que si el
automotor fue adquirido antes de funcionar efectivamente el registro respectivo de la propiedad
automotor, creado por el decr.-ley 6582/58, su dominio continuaba adquirindose por ttulo y tradicin,
conforme a las disposiciones de los arts. 2601 Ver Texto y 2602, Cd.Civ. (4964) . En similar sentido se
dijo que a los automotores no inscritos les es aplicable bsicamente el rgimen del Cdigo Civil (4965) ,
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as como tambin a aquellos vehculos cuyos propietarios se encuentran en mora respecto a la obligacin
de inscribirse en aquellas jurisdicciones donde funciona el registro de propiedad (4966) . Y que si el
vehculo no est inscrito en los registros nacionales de la propiedad automotor rige en plenitud el principio
establecido en el art. 2412 Ver Texto, Cd. Civ., consistente en que la posesin de buena fe de cosa
mueble vale ttulo (4967) .
B) Pero respecto de los automotores sujetos al rgimen de la ley, por ser fabricados y comercializados
posteriormente a su entrada en vigencia, la falta de inscripcin de la trasferencia del dominio del
automotor porta consecuencias graves. La inscripcin registral inicial a la que se refiere el art. 1 del
decr.-ley 6582/58 es obligatoria e implica la emisin del ttulo del automotor, y cualquier trasferencia,
modificacin o gravamen debern ser registrados en su legajo; de esto se concluye que para adquirir un
derecho real sobre un automotor es necesario que est inscrito a favor de quien lo esgrime; se ha sido el
sentido de la creacin del Registro de la Propiedad del Automotor, volcado claramente en la exposicin de
motivos de la norma citada (4968) . Atinadamente se ha expuesto que, dado que el art. 1 del decr.-ley
6582/58 dispone que la trasmisin del dominio de los automotores slo producir efectos entre las partes
y con relacin a terceros desde la fecha de inscripcin en el Registro de la Propiedad del Automotor, ello
importa la alteracin radical del rgimen del art. 2412 Ver Texto, Cd.Civ., respecto de las cosas
muebles, al imponer como elemento constitutivo del dominio la inscripcin en el Registro en lugar de la
posesin de buena fe (4969) . En esta lnea se ha decidido que el actual rgimen de la propiedad de los
automotores hace inaplicable a estos bienes el art. 2412 Ver Texto, Cd. Civ. (4970) .
C) La situacin del comprador de un automotor al que se le efectu la tradicin, pero no se inscribi en el
Registro el instrumento respectivo, tiene diverso tratamiento en la doctrina nacional, a saber: a) este
adquirente sera un mero tenedor y no un poseedor, pues del carcter constitutivo del dominio, se
derivara la inexistencia de tradicin posesoria, pues sta sera inscriptoria; b) en el otro extremo se
afirma que dicho comprador es un poseedor de buena fe que puede invocar la prescripcin breve del art.
4016 bis Ver Texto, Cd.Civ.; c) por ltimo la doctrina mayoritaria entiende que este comprador no puede
invocar el citado artculo del cdigo sustantivo (4971) .
D) Se ha dicho que la prueba del contrato de compraventa sobre el automvil y la entrega de la posesin
al comprador no basta para acreditar el dominio a favor de ste; la propiedad del vehculo es creada,
otorgada, constituda y probada mediante la inscripcin en el Registro de la Propiedad del Automotor
(4972) . Y que la propiedad de un automotor es creada, otorgada, constituda y probada mediante la
inscripcin en el Registro Nacional de la Propiedad del Automotor, ello en virtud de lo que dispone la ley;
pero otra cosa es la compraventa de un automotor que puede celebrarse verbalmente por documento
privado o por escritura pblica, y su prueba se halla sujeta a lo que disponen los arts. 1191 Ver Texto y
1193 Ver Texto, Cd.Civ. (4973) .
4. Inscripcin registral: naturaleza. - A) Prcticamente la unanimidad de la jurisprudencia ha
considerado que la inscripcin en el Registro del Automotor prevista por este decreto es constitutiva,
respecto del dominio del vehculo (4974) . En esta lnea se ha juzgado que la propiedad del automotor
slo se trasmite por la inscripcin en el Registro, la que tiene carcter constitutivo (4975) . Tambin se ha
dicho que la inscripcin de un automotor tiene carcter constitutivo, lo que equivale a expresar que
mientras no se efecta, no se produce la adquisicin del dominio, sin que tenga trascendencia que el
comprador haya o no recibido efectivamente la posesin del automvil (4976) . Y que el decr.-ley
6582/58 ha consagrado una inscripcin registral de naturaleza constitutiva, pues entre las partes no se
produce trasmisin, modificacin o constitucin del derecho de propiedad, sin la inscripcin (4977) .
B) ltimamente, con mayscula sensatez, se ha dicho que si bien es cierto que la ley 22977 Ver Texto
desdibuj, a los efectos de la responsabilidad civil, el rgimen constitutivo del registro de automotor, en
nada alter el rgimen de adquisicin del dominio; la citada ley dej inalterado el art. 1 del decr.-ley
6582/58 en cuanto establece que la trasmisin del dominio de los automotores slo producir efecto,
entre las partes y frente a terceros, desde la fecha de su inscripcin en el Registro de la Propiedad del
Automotor; por otra parte, respecto a la usucapin, tan slo modific los plazos con el fin de adecuarlos a
los de la ley 17711 Ver Texto (4978) .
5. Inscripcin registral y derechos de terceros. - A) En materia de trasferencia del dominio de un
automotor la ley no admite presunciones de ninguna clase al disponer que aqulla debe ser formalizada
por escrito y que "slo producir efectos entre las partes y con relacin a terceros desde la fecha de su
inscripcin" en el Registro (4979) . Tratndose de un vehculo inscrito en el Registro del Automotor, se
debe considerar propietario a la persona a nombre de quien est inscrito, mientras dicha inscripcin no
sea anulada mediante el juicio respectivo, no pudiendo trabarse embargo por deudas de un tercero
(4980) . Del decr.-ley 6582/58 se desprende que el dominio del automvil se prueba con la inscripcin en
el Registro de la Propiedad del Automotor, y si del oficio obrante en la causa resulta el nombre del titular
del bien embargado, en consecuencia, no cabe acoger la tercera fundada en la existencia de un contrato
de trasferencia y la posesin de buena fe en cabeza del tercerista, habida cuenta de que no media
inscripcin a su nombre en el registro respectivo (4981) . Tambin se ha juzgado que no puede trabarse
embargo sobre el automotor registrado a nombre de la cnyuge del ejecutado (4982) .
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B) Frente al rgimen de inscripcin registral constitutiva que prev el decr.-ley 6582/58 para la
adquisicin y trasferencia del derecho real de dominio automotor, mal podra el actor enarbolando un
mero boleto de compraventa que ni tan siquiera cuenta como trasmitente al titular dominial del rodado
embargado, buscar cobijo a su reclamo en una tercera de dominio (4983) . En el rgimen vigente
respecto de propiedad de los automotores el modo de adquisicin es la inscripcin registral, constitutiva
del derecho. Tal modo ha sustitudo a la tradicin de la cosa. La reforma del rgimen, al sustitur posesin
por inscripcin registral, confiere al titular la propiedad, tenga o no la posesin; todo lo cual descarta la
procedencia del planteo del tercerista que no tena la posesin del automotor al momento del embargo
(4984) .
C) Quienes hayan celebrado un contrato de compraventa con el titular registral y aunque ese contrato
tenga fecha cierta, no son dueos registrales del vehculo, ya que el dominio solamente se trasfiere con la
inscripcin a su nombre, por lo que slo tienen a su favor un derecho personal (4985) .
D) Pero se ha dicho tambin que no es posible admitir la reivindicacin contra terceros poseedores de un
automotor vendido sin vicio por su titular registral, pues ello creara enormes inseguridades en el trfico
actual de la propiedad automotriz; ya que ningn adquirente no registrado estara a salvo, ni siquiera
mientras tramitase la inscripcin (4986) .
6. Acreditacin de la titularidad del dominio. - La trasferencia del dominio de los automotores
-formalizada por instrumento pblico o privado- debe inscribirse en el Registro Nacional de la Propiedad
del Automotor y produce efectos, en relacin a terceros, desde la fecha de su inscripcin (4987) . En el
caso de los automotores la titularidad se acredita mediante la inscripcin en el Registro; se trata de una
inscripcin de definidos rasgos constitutivos, pues recin con ella el acto produce efectos en las partes y
con respecto a terceros (4988) .
7. Deberes de las partes. - A) Pesa sobre el vendedor la obligacin de suscribir la documentacin
necesaria para que la trasferencia pudiese ser inscrita en el Registro de la Propiedad del Automotor,
inscripcin sta que determina el momento en que se opera el cambio de titularidad de la propiedad del
vehculo, produciendo efectos entre las partes y con relacin a terceros (4989) . Aun cuando es cierto que
tanto la tradicin como la inscripcin registral son obligaciones que pesan principalmente sobre el
vendedor del vehculo, no lo es menos que tambin se requiere la colaboracin del comprador (4990) .
B) Para quien vende un rodado no inscrito a su nombre se le abren dos posibilidades, ceder los derechos
que le corresponden como comprador por instrumento pblico o privado, o bien realizar otro instrumento
donde conste la nueva venta. Si opta por este ltimo recurso es evidente que depender de la forma de
redaccin que se adopte para determinar el alcance de la responsabilidad que asume (4991) . El vendedor
de una cosa registralmente anotada a nombre de una persona ajena al contrato, adquiere el compromiso
de que el traspaso dominial se opere en favor del comprador, para lo cual ha de realizar todas las
gestiones tendientes a tal fin (4992) . Quien promete la trasferencia del dominio de un automotor y cobra
un precio cierto en dinero de su comprador, debe procurarle a ste la documentacin necesaria para que
pueda circular libremente con l, matriculando dicho vehculo armado fuera de fbrica y dndole
nacimiento registral, y despus proceder a la trasferencia de aqul mediante la inscripcin registral
constitutiva de dicha trasferencia (4993) .
8. Aplicabilidad del rgimen del decr.-ley 6582/58 y modificatorias. - A) El rgimen del decr.-ley
6582/58 recin es aplicable cuando se efecta la venta al primer usuario, ya que la obligacin de registrar
pesa sobre ste, quien debe inscribir el vehculo e incorporarlo as al parque automotor y al rgimen
especial de propiedad previsto por dicho ordenamiento (4994) . El fabricante de automotores queda
encuadrado en el sistema genrico en materia mobiliaria, sustentado bsicamente en los arts. 2412 Ver
Texto, 2767 Ver Texto y 2778 Ver Texto, Cd.Civ., por cuanto herira la razn imponer la registracin
para justificar el dominio, ya que ese rgimen est pensado para hacerse efectivo con la comercializacin.
La ley 22977 Ver Texto no ha modificado tales directivas (4995) .
B) Mientras el auto no est armado la propiedad de cada una de las piezas que lo conforman y la del
mismo auto ya concludo se rige por las normas que el Cdigo Civil destina a tal derecho real en materia
de bienes (art. 2412 Ver Texto, Cd. Civ.); una vez armado el vehculo fuera de fbrica, para su
trasferencia ser menester incorporarlo a la vida registral mediante el procedimiento establecido por la
disposicin 119/93 de la Direccin Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor, y
que comenzar con la confeccin y prestacin de los certificados "05" (4996) .
Art. 2. - La inscripcin de buena fe de un automotor en el Registro confiere al titular de la
misma la propiedad del vehculo y el poder de repeler cualquier accin de reivindicacin, si el
automotor no hubiese sido hurtado o robado.
Art. 3. - Si el automotor hubiese sido hurtado o robado, el propietario podr reivindicarlo
contra quien lo tuviese inscrito a su nombre, debiendo resarcirlo de lo que hubiese abonado si
la inscripcin fuera de buena fe y conforme a las normas establecidas por este decreto-ley.
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Art. 4. - El que tuviese inscrito a su nombre un automotor hurtado o robado, podr repeler la
accin reivindicatoria trascurridos dos aos de la inscripcin, siempre que durante ese lapso
lo hubiese posedo de buena fe y en forma continua.
Cuando un automotor hurtado o robado hubiera sido adquirido con anterioridad a la vigencia
del presente en venta pblica o en comercio dedicado a la venta de automotores, el
reivindicante deber resarcir al poseedor de buena fe del importe pagado en la venta pblica
o en el comercio en que lo adquiri. El reivindicante podr repetir lo que pagase, contra el
vendedor de mala fe.
1. Prescripcin adquisitiva de automotores. - El codificador Vlez Sarsfield no legisl de manera
general sobre la prescripcin adquisitiva de cosas muebles, limitndose a establecer una proteccin en
favor de los poseedores de buena fe de cosas que no resulten robadas o perdidas, por medio del art.
2412 Ver Texto del Cdigo Civil; el decr.-ley 17711, al inclur el art. 4016 bis Ver Texto, cubri ese dficit
(4997) . Para gozar del corto plazo para usucapir, que establecen el art. 4016 bis Ver Texto, Cd.Civ., y 4
del decr.-ley 6582/58 y sus modificatorias, as como repeler la accin reivindicatoria, al poseedor del
automotor inscrito en el Registro de la Propiedad del Automotor debe gozar de buena fe; y en tal sentido
el error que menta el art. 2356 Ver Texto, Cd.Civ., como excusable y por ende configurativo de la
posesin de buena fe debe ser de hecho, descartando el art. 4007 del mismo cuerpo legal la invocacin
del error de derecho; norma coherente, por otra parte, con lo establecido por los arts. 20 Ver Texto y 953
Ver Texto del referido Cdigo (4998) .
2. Automotores y buena fe. - Tratndose de bienes registrables como los automotores, el rgimen
especfico del citado decr.-ley 6582/58 es el que regula lo atinente a la buena fe, no siendo viable acudir
a las normas comunes sobre la posesin de cosas no registrables. Mientras para estas ltimas juega la
presuncin de la buena fe de su posesin, hasta que se pruebe lo contrario (4999) , en cambio, para las
primeras, la buena fe slo surge con la inscripcin en el pertinente Registro (5000) .
3. Presuncin de buena fe. - La buena fe del adquirente con ttulo inscrito en el Registro Nacional de la
Propiedad del Automotor, y que tiene la cosa en su poder, se presume salvo prueba en contrario (5001) .
Art. 5. - A los efectos del presente Registro sern considerados automotores los siguientes
vehculos: automviles, camiones, inclusive los llamados tractores para semirremolque,
camionetas, rurales, jeeps, furgones de reparto, mnibus, micromnibus y colectivos, sus
respectivos remolques y acoplados, todos ellos aun cuando no estuvieran carrozados, las
maquinarias agrcolas includos tractores, cosechadoras, gras, maquinarias viales y todas
aquellas que se autopropulsen. El Poder Ejecutivo podr disponer, por va de reglamentacin,
la inclusin de otros vehculos automotores en el rgimen establecido.
Art. 6. - Ser obligatoria la inscripcin del dominio en el Registro Nacional de la Propiedad del
Automotor, de todos los automotores comprendidos en el artculo anterior, de acuerdo con las
normas que al efecto se dicten.
La primera inscripcin del dominio de un automotor, se practicar en la forma que lo
determine la reglamentacin.
A todo automotor se le asignar al inscribirse en el Registro por primera vez, un documento
individualizante que ser expedido por el Registro respectivo y se denominar "Ttulo del
Automotor". ste tendr carcter de instrumento pblico respecto de la individualizacin del
automotor y de la existencia en el Registro de las inscripciones que en l se consignen, pero
slo acreditar las condiciones del dominio y de los gravmenes que afecten al automotor,
hasta la fecha de anotacin de dichas constancias en el mismo.
1. Trasferencia de automotores: inscripcin. - Es obligatoria la inscripcin del dominio en el Registro
Nacional de la Propiedad del Automotor; y, desde luego, tambin lo es la inscripcin de los contratos de
trasferencia de automotores, la cual puede ser solicitada por cualquiera de las partes (5002) ; la
consecuencia del incumplimiento de estas obligaciones es que "hasta tanto se inscriba la trasferencia el
trasmitente ser civilmente responsable por los daos y perjuicios que se produzcan con el automotor, en
su carcter de dueo de la cosa ..." (5003) .
2. Inscripcin de automotores: sucesin. - Tal como establece el art. 6 del decr.-ley 6582/58 (texto
segn ley 22977 Ver Texto) es obligatoria la inscripcin de dominio en el Registro Nacional de la
Propiedad del Automotor de todos los automotores comprendidos en los enunciados del art. 5; no siendo
posible la inscripcin de un automvil adquirido en vida por el causante, es indudable que a sus herederos
les cabe el derecho a solicitar que se inscriba primero a nombre de aqul y simultneamente a nombre de
ellos, de acuerdo a la declaratoria de herederos (5004) , sin perjuicio de lo establecido en el art. 9 del
decr.-ley 6582/58 (5005) .
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TT. II. - DEL REGISTRO

Art. 7. - La Direccin Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y de
Crditos Prendarios ser el organismo de aplicacin del presente rgimen, y tendr a su cargo
el Registro Nacional de la Propiedad del Automotor.
El Poder Ejecutivo nacional reglar la organizacin y el funcionamiento del mencionado
Registro conforme a los medios y procedimientos tcnicos ms adecuados para el mejor
cumplimiento de sus fines. Asimismo determinar el nmero de secciones en las que se
dividir territorialmente el Registro y fijar los lmites de cada una de ellas a los efectos de
las inscripciones relativas a los automotores radicados dentro de las mismas; podr crear o
suprimir secciones, y modificar sus lmites territoriales de competencia.
En los registros seccionales se inscribir el dominio de los automotores, sus modificaciones,
su extincin, sus trasmisiones y gravmenes. Tambin se anotarn en ellos los embargos y
otras medidas cautelares, las denuncias de robo o hurto y dems actos que prevea este
cuerpo legal o su reglamentacin.
El Poder Ejecutivo nacional podr disponer que determinadas inscripciones o anotaciones se
cumplan ante la Direccin Nacional, en forma exclusiva o concurrente con los registros
seccionales, cuando fuere aconsejable para el mejor funcionamiento del sistema registral.
Art. 8. - La Direccin Nacional controlar el funcionamiento de los registros seccionales,
realizar las tareas registrales especficas que determine la reglamentacin, y dispondr el
archivo ordenado de copias de los instrumentos que se registren.
Con observancia de los requisitos que se reglamenten podrn ser microfilmados dichos
instrumentos y los respectivos antecedentes que se archiven; los microfilmes autenticados
por el director nacional o el funcionario que se designe, tendrn a los fines registrales la
misma validez que los originales.
Art. 9. - Los trmites que se realicen ante el Registro Nacional de la Propiedad del Automotor,
debern abonar el arancel que fije el Poder Ejecutivo nacional, salvo los casos expresamente
exceptuados por la reglamentacin.
No podr restringirse o limitarse la inmediata inscripcin del dominio de los automotores o de
sus trasmisiones, por normas de carcter administrativo ajenas a los aranceles del Registro.
Las personas fsicas o jurdicas registradas en el organismo de aplicacin como comerciantes
habituales en la compraventa de automotores, debern inscribir a su nombre los automotores
usados que adquieran para la reventa posterior. En tal caso no abonarn arancel alguno por el
acto y por su inscripcin, siempre que dentro de los noventa das contados desde esta ltima
la reventa se realice e inscriba. Si ello no ocurre, el arancel se deber abonar dentro de los
cinco das de vencido dicho plazo; y a partir del sexto da el arancel se incrementar con el
recargo por mora que fije el Poder Ejecutivo nacional.
El beneficio que otorga este artculo no regir cuando el adquirente y el vendedor sean
comerciantes habituales, y este ltimo haya hecho uso de la exencin al efectuar su
adquisicin. El organismo de aplicacin establecer los requisitos que debern cumplir los
interesados para inscribirse como comerciantes habituales en la compraventa de
automotores, y las causas por las cuales se suspender o cancelar esa inscripcin.
Art. 10. - En las inscripciones del dominio de automotores nuevos el Registro deber
protocolizar con la solicitud respectiva la documentacin o certificado de origen, si se trata de
un automotor fabricado en el pas, o el certificado aduanero, si se tratara de un vehculo
importado. En el caso de automotores armados fuera de fbrica, o de sus plantas de montaje,
deber justificarse fehacientemente el origen de los elementos utilizados y verificarse los
mismos por el Registro.
La inscripcin de los automotores abandonados, perdidos, secuestrados o decomisados, cuya
enajenacin realicen los organismos pblicos de cualquier jurisdiccin o bancos oficiales
facultados para ello, se efectuar a nombre de los adquirentes acompaando el certificado
que a tal efecto expida el ente enajenante y cuyo texto aprobar la autoridad de aplicacin.
Art. 11. - El automotor tendr como lugar de radicacin, para todos sus efectos, el del
domicilio del titular del dominio o el de su guarda habitual. Tales circunstancias se
acreditarn mediante los recaudos que establezca la autoridad de aplicacin.
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Art. 12. - El cambio de radicacin de un automotor podr ser solicitado:

a) por el titular de su dominio, presentando a tal efecto el ttulo del automotor;
b) por el adquirente radicado en otra jurisdiccin que justifique su inters mediante la presentacin de la
solicitud tipo de inscripcin a que hace referencia el art. 14.
En caso de existir medidas judiciales precautorias sobre el automotor cuyo cambio de
radicacin se gestiona, slo podr autorizarse dicho cambio cuando obren en poder del
Registro la correspondiente orden judicial.
El cambio de radicacin no se tendr por realizado, hasta tanto no se reciba en el registro
seccional de la nueva radicacin el legajo del automotor donde consten sus antecedentes,
inscripciones y anotaciones, el que deber ser remitido dentro de los tres das de peticionado.
La remisin del legajo podr ser suplida por otros medios de informacin, cuando los
adelantos tcnicos as lo permitan. En tal caso, por va reglamentaria se determinarn dichos
medios de informacin, y la oportunidad en que se tendr por realizado el cambio de
radicacin.
Art. 13. - Los pedidos de inscripcin o anotacin en el Registro, y en general los trmites que
se realicen ante l, slo podrn efectuarse mediante la utilizacin de las solicitudes tipo que
determine el organismo de aplicacin, el que fijar su contenido y dems requisitos de
validez.
Cuando las solicitudes tipo no se suscribieren por los interesados ante el encargado de
Registro, debern presentarse con las firmas certificadas en la forma y por las personas que
establezca el organismo de aplicacin.
Dichas solicitudes sern expedidas gratuitamente por el organismo de aplicacin a los
registros seccionales, segn ante quien se realice el trmite, y debern ser presentadas ante
ellos por los interesados dentro de los noventa das de su expedicin. Vencido ese plazo
perdern su eficacia, excepto cuando instrumentaren el otorgamiento de derechos, en cuyo
caso una vez vencidos los noventa das, abonarn un recargo progresivo de arancel por mora
de acuerdo a lo que fije el Poder Ejecutivo nacional. Lo dispuesto en este prrafo no ser
aplicable a las solicitudes tipo por las cuales se peticione la inscripcin inicial de automotores
nuevos de fabricacin nacional.
Los encargados de registros, y las dems personas con facultad certificante, no podrn
vlidamente certificar firmas en solicitudes que han perdido su eficacia, y las que hicieren en
violacin de esta norma carecern de valor, ello sin perjuicio de las sanciones a que pudiere
dar lugar esa trasgresin.
Si las solicitudes tipo no se encontraren suscritas por las partes o por sus representantes
legales, el apoderado interviniente deber acreditar su personera mediante mandato
otorgado por escritura pblica.
Los mandatos para hacer trasferencias de automotores, o para realizar trmites o formular
peticiones ante el Registro o el organismo de aplicacin, caducarn a los noventa das de su
otorgamiento, excepto cuando las facultades aludidas estn contenidas en poderes generales
o se tratare de poderes para interponer recursos administrativos o judiciales.
(4951) Del 30/4/58; t.o. por decreto 1114/97 (del 24/10/97; BO, 29/10/97).
(4952) CC2 LPl.3, 2/10/90, Juba7 B350632; d., 10/3/92, Juba7 B351422; CC1 MdelPl.2, 11/7/95;
d., 27/2/96; d., 19/8/97, todos en Juba7 B1401264.
(4953) CC2 LPl.3, 19/3/91, Juba7 B350995.
(4954) CC1 LPl.2, 24/9/92; d., 11/5/93; CC2 LPl. 1, 4/6/96, todos en Juba7 B150720; CC1
MdelPl. 2, 19/8/97, Juba7 B1402006.
(4955) CC1 SNic., 28/10/82, Juba7 B850096.
(4956) CC CUr., 24/9/76, Z 15-279.
(4957) CC Par.II, 20/3/80, Z 20-347.
(4958) CF Ros.A, 29/3/77, JA 1978-I-132.
(4959) CNCom.A, 10/5/77, JA 1978-III-91.
(4960) Ver arts. 577, 2601, 2603, 3265 y concs., Cd. Civ.
(4961) CC4 Crd., 16/12/83, LLC 984-744 (52-R).
(4962) CC Merc.II, 1/4/80, ED 88-446.
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(4963) C3 CCMin. Paz y Trib. Mend., 29/12/78, SP LL 988-384 (396-SP).

(4964) CF Res., 25/10/73, JA 21-756.
(4966) CF Res., 25/10/73, JA 21-756.
(4967) CC1 MdelPl.1, 26/6/73, JA 21-612.
(4968) CF SMart., 28/8/91, ED 145-125.
(4969) CF SMart., 28/8/91, ED 145-125.
(4970) CNCiv.F, 25/4/79, JA 979-IV-52; CC SI 2, 29/4/94, Juba7 B1750291 Ver Texto; CC1 SNic.,
19/3/96, Juba7 B854477 Ver Texto.
(4971) SC Mend.I, 20/9/91 Ver Texto, ED 149-681.
(4972) CC8 Crd., 14/3/88, LLC 1989-483 (voto de la Dra. Santiago de Ayrolo).
(4973) CC5 Crd., 14/5/90, LLC 1991-785.
(4974) CC1 LPl.3, 6/8/92, Juba7 B200465 Ver Texto; CC1 BBl., 16/12/76, LL 1977-D-440; CF Res.,
25/10/73, JA 21-756; CC CUr., 24/9/78, Z 15-279; CC5 Crd., 29/8/80, JA 981-I-348; CC3 Crd., 13/3/81, LL
1982-B-247 (voto del Dr. Novillo Saravia); CC SFe 3, 21/3/80, Z 20-225; CC Merc.II, 1/4/80, ED 88-446; CNCom.C,
28/7/89 Ver Texto, LL 1990-A-134; CF Crd.B, 27/12/88 Ver Texto, LLC, 1989-791; CC TLauq., 26/11/87 Ver Texto,
LL 1989-B-25 y DJ 1989-1-727; CF SMart., 3/9/91, LL 1992-A-66 y DJ 1992-1-614; CC Az.2, 17/7/96, DJBA
152-57; CC Jun., 12/7/90, LL 1993-B-34; CC1 MdelPl.2, 22/12/94; d., 27/2/96, ambos en Juba7 B1401012 Ver
Texto; d., 11/7/95, Juba7 B1401339 Ver Texto; CC Tl., 26/11/87, Juba7 B2202295 Ver Texto; CC Perg., 4/3/94,
Juba7 B2800056 Ver Texto. En contra, ha manifestado dudas del carcter constitutivo de esta inscripcin un fallo
bonaerense: CC Dol., 28/12/93, Juba7 B950238 Ver Texto.
(4975) ST Jujuy, 26/4/84, ED 109-376.
(4976) CC5 Crd., 29/9/80, JA 1981-I-348.
(4977) ST Ch., 6/2/75, LL 1975-C-60.
(4978) SC Mend.I, 20/9/91 Ver Texto, ED 149-681.
(4979) CNCiv.D, 4/5/78, LL 1978-D-510.
(4980) SC Mend.II, 17/11/76, JA 1977-III-104.
(4981) CNCom.E, 16/10/84, ED 113-466.
(4982) CNCom.C, 29/11/85 Ver Texto, LL 1986-B-197.
(4985) CC Az.2, 17/7/96 Ver Texto, DJBA 152-57.
(4986) CNCom.A, 25/10/90, ED 145-478 (fallo de 1 inst. que la Cmara hizo suyo).
(4989) CNCom.A, 24/12/82, ED 97-822.
(4994) CNCiv.C, 12/7/84, ED 112-549.
(4995) CNCiv.C, 12/7/84, ED 112-549.
(4997) CC Mor.II, 13/4/93 Ver Texto, ED 156-293.
(5001) CC1 BBl.1, 18/9/80, SP LL 981-408 y JA 981-III-306.
(5002) Ver arts. 14 y 16 de este decreto-ley, texto segn ley 22977 Ver Texto.
(5004) Ver arts. 3279 Ver Texto, 3410 Ver Texto, 3418 Ver Texto y 3421 Ver Texto, Cd.Civ., y art. 15
de este mismo decreto-ley.
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CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
1. Encargado de Registro: firma. - Las solicitudes de contratos de trasferencia deben ser firmadas
ante el encargado del Registro, o, en caso contrario, deben ser certificadas por un oficial pblico (5006) .
Art. 14. - Los contratos de trasferencia de automotores que se formalicen por instrumento
privado, se inscribirn en el Registro mediante la utilizacin de las solicitudes tipo
mencionadas en el artculo anterior, suscritos por las partes.
Cuando la trasferencia se formalice por instrumento pblico o haya sido dispuesta por orden
judicial o administrativa, se presentar para su inscripcin junto con el testimonio u oficio
correspondiente, la solicitud tipo de inscripcin suscrita por el escribano autorizante o por la
autoridad judicial o administrativa.
En todos los casos se presentar el ttulo de propiedad del automotor.
En las trasferencias dispuestas por autoridad judicial, se trascribir textualmente la parte
pertinente del auto que la ordena.
Un duplicado del contrato de trasferencia ser presentado por el adquirente ante la
municipalidad del lugar donde quedare radicado el vehculo.
Art. 15. - La inscripcin en el Registro de la trasferencia de la propiedad de un automotor,
podr ser peticionada por cualquiera de las partes. No obstante, el adquirente asume la
obligacin de solicitarla dentro de los diez das de celebrado el acto, mediante la presentacin
de la solicitud prescrita en los arts. 13 y 14. En caso de incumplimiento de esta obligacin, el
trasmitente podr revocar la autorizacin para circular con el automotor que, aun
implcitamente mediante la entrega de la documentacin a que se refiere el art. 22, hubiere
otorgado al adquirente, debiendo comunicar esa circunstancia al Registro, a los efectos
previstos en el art. 27.
Ser nula toda clusula que prohba o limite esta facultad. Idntico derecho tendr el
propietario de un automotor que por cualquier ttulo hubiese entregado su posesin o
tenencia, si el poseedor o tenedor no inscribe su ttulo en el Registro en el plazo indicado en
este artculo.
El encargado del Registro ante el cual se peticione la inscripcin de la trasferencia deber
verificar que las constancias del ttulo concuerden con las anotaciones que obren en el
Registro y proceder a la registracin dentro de las veinticuatro horas de serle presentada la
solicitud.
Una vez hecha la inscripcin el encargado del Registro dejar constancia de ella en el ttulo
del automotor, en el cual actualizar tambin las dems anotaciones que existan en el mismo.
Art. 16. - A los efectos de la buena fe previstos en los arts. 2, 3 y 4 del presente, se presume
que los que adquieren derechos sobre un automotor, conocen las constancias de su
inscripcin y de las dems anotaciones que respecto de aqul obran en el Registro de la
Propiedad del Automotor, aun cuando no hayan exigido del titular o del disponente del bien, la
exhibicin del certificado de dominio que se establece en este artculo.
El Registro otorgar al titular de dominio o a la autoridad judicial que lo solicite un certificado
de las constancias de su inscripcin y dems anotaciones que existan el que tendr una
validez de quince das a partir de la fecha de su emisin y de cuyo libramiento se dejar nota
en sus antecedentes. Este certificado podr ser requerido al titular del dominio en las
trasferencias del automotor o en la constitucin de gravmenes, por los interesados en dichas
operaciones, las que se inscribirn dentro del plazo de validez.
Durante el mismo plazo de validez, los embargos y dems anotaciones que se soliciten con
respecto al automotor tendrn carcter condicional y slo quedarn firmes y producirn sus
efectos legales una vez vencido dicho plazo, siempre que no hayan modificado el dominio o la
situacin jurdica del automotor. Idntico plazo de validez tendr el certificado a que se
refiere el art. 18 del decr.-ley 15348/46, ratificado por ley 12962 , en los casos de
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trasferencia de automotores sometidos al rgimen presente.

1. Automotores y buena fe. - El adquirente de un automotor que alega posesin de buena fe debe
adoptar todos los recaudos que exigen las disposiciones vigentes relativas a la situacin dominial del
vehculo, no pudindose admitir el error de derecho, y en cuanto al derecho debe revestir carcter de
excusable, del que carecera en el supuesto de no haber actuado con la diligencia debida en cada caso
concreto (5007) . Hay unanimidad de criterio en la doctrina y la jurisprudencia en el sentido de que quien
invoca buena fe en la posesin de un automotor lo debe tener inscrito a su nombre, pues slo as se
adquiere su dominio. Por otra parte, quien invoca posesin de buena fe no puede apoyarse en la
ignorancia de las constancias relativas al vehculo toda vez que de conformidad con lo dispuesto por el art.
16, prr. 1, del decr.-ley 6582/58, se presume que quienes adquieran derechos sobre automotores los
conocen, aun cuando no hayan exigido del titular o del disponente del bien la exhibicin del certificado de
dominio que establece ese artculo (5008) . Este artculo establece, como presuncin iure et de iure, que
el adquirente de un automotor conoce las constancias dominiales de ste; por tanto quien adquiere un
vehculo, cosa mueble registrable, de quien no se registra como propietario en el Registro de la Propiedad
-como lo hizo el demandado en autos-, mal puede ser considerado poseedor de buena fe, pues l, por
aquella presuncin, conoca que estaba contratando con quien no era titular y, por ende, mal poda
trasmitir un dominio que no tena (5009) ; el error o ignorancia del citado art. 16 es de derecho, y no es
idneo como tal para atribur al demandado la invocada buena fe en su posesin del rodado; por lo que
cabe rechazar su defensa y declarar procedente la accin reivindicatoria intentada por los accionantes
(5010) .
Art. 17. - La inscripcin de un embargo sobre un automotor caducar a los tres aos de su
anotacin en el Registro.
Art. 18. - El Estado responde de los daos y perjuicios emergentes de las irregularidades o
errores que cometan sus funcionarios en inscripciones, certificados o informes expedidos por
el Registro Nacional de la Propiedad del Automotor.
Art. 19. - Cuando el Poder Ejecutivo nacional disponga que las prendas sobre automotores se
inscriban en el Registro Nacional de la Propiedad del Automotor, se aplicarn las siguientes
normas:
a) La inscripcin de la prenda con registro, sus anotaciones posteriores, certificaciones, cancelaciones y
dems trmites establecidos por el decr.-ley 15348/46, ratificado por ley 12962 Ver Texto, que afecten
automotores incorporados al rgimen del presente decreto-ley, se efectuarn en el Registro Nacional de la
Propiedad del Automotor, de acuerdo con las disposiciones de los incisos siguientes y de las que en su
cumplimiento dicte la autoridad de aplicacin.
b) La prenda sobre automotores se registrar con sujecin a las normas del presente decreto-ley y su
reglamentacin. Los trmites posteriores relativos al gravamen constitudo, se ajustarn a las
disposiciones del decreto-ley 15348/46.
c) El Registro Nacional de la Propiedad del Automotor llevar un registro de acreedores prendarios, que
actuarn como tales ante el organismo de acuerdo con el art. 5 del decreto-ley 15348/46.
d) La anotacin de los endosos de contratos de prenda deber hacerse en el registro seccional donde se
haya inscrito el contrato, pero el Registro Nacional de la Propiedad del Automotor (Registro n 1 de la
Capital Federal) podr, a requerimiento de los interesados, aunque el contrato est inscrito en otro
registro, anotar los endosos y cancelaciones previa notificacin, al registro de origen, de los datos
necesarios, siendo por cuenta del solicitante los gastos respectivos.
e) Las certificaciones y trmites ulteriores correspondientes a contratos de prenda inscritos hasta el da
anterior al cambio de rgimen que disponga el Poder Ejecutivo nacional, seguirn a cargo del Registro
Nacional de Crditos.
TT. III. - DEL TTULO DEL AUTOMOTOR

Art. 20. - El ttulo del automotor a que se refiere el art. 6 deber contener los datos
siguientes:
a) lugar y fecha de su expedicin;
b) nmero asignado en su primera inscripcin;
c) elementos de individualizacin del vehculo, los que sern determinados por la reglamentacin,
incluyendo: marca de fbrica, modelo, nmero de chasis y/o motor, tipo de combustible empleado,
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nmero de ejes, distancia entre los mismos, nmero de ruedas en cada eje, potencia en caballos de
fuerza, tipo de traccin, peso del vehculo vaco, tipo de carrocera, capacidad portante;
d) indicacin de si se destinar a uso pblico o privado;
e) nombre y apellido, nacionalidad, estado civil, domicilio y documento de identidad del primer titular de
dominio inscrito;
f) indicacin de los instrumentos y/o elementos probatorios en virtud de los cuales se anota el dominio;
g) modificaciones introducidas al vehculo siempre que ellas alteren algunos de los datos previstos en el
inc. c.
Debern consignarse, adems, en el ttulo del automotor, las constancias de inscripcin en el
Registro de instrumentos pblicos o privados:
1) de prenda o locacin referentes al vehculo, con indicacin del nombre, apellido y domicilio
del acreedor o locatario, plazo y monto de la obligacin prendaria;
2) de trasferencia de dominio, con los datos personales, domicilio y documentos de identidad
del adquirente;
3) de toda inscripcin que afecte el dominio, posesin o uso del automotor, que estuviere
vigente al presentarse el ttulo en el Registro y no figurase en l.
1. Naturaleza jurdica del ttulo del automotor. - El ttulo del automotor es el documento con
carcter de instrumento pblico que tiene el titular del dominio de aqul, y que le es entregado cuando lo
inscribe, con la anotacin respectiva en dicho documento (5011) .
Art. 21. - En caso de prdida, extravo o destruccin involuntaria, deficiente conservacin o
alteracin material derivada exclusivamente del ttulo o en cualquier otro caso en que, sin
mediar la comisin de un delito, dicho documento quedara en condiciones ilegibles o motivara
dudas acerca de su legitimidad, el Registro Nacional de la Propiedad del Automotor expedir
un duplicado con indicacin de la causa, y constancias de todas las inscripciones vigentes en
el Registro, debiendo, en su caso, retener el ejemplar inutilizado.
Art. 22. - Sin perjuicio de la expedicin del ttulo a que se refiere el art. 20, juntamente con la
inscripcin originaria, o con cada una de las correspondientes a las sucesivas trasferencias de
dominio, el Registro entregar al titular del automotor una o ms cdulas de identificacin de
ste, en las que se consignarn los datos que, con respecto al automotor y a su propietario,
establezca la autoridad de aplicacin. Dichas cdulas debern ser devueltas por el enajenante
del automotor, expidindose nuevas para el adquirente. Su tenencia acreditar derecho o
autorizacin para usar el automotor, pero no eximir de la obligacin de justificar la
habilitacin personal para conducir. La cdula, la licencia para conducir y el comprobante de
pago de patente son los nicos documentos exigibles para circular con el automotor, y las
autoridades provinciales o municipales no podrn establecer otros requisitos para su uso
legtimo. Ser obligatorio exhibir esos documentos a la autoridad competente, pero no podrn
ser retenidos si no mediare denuncia de hurto o robo del automotor u orden de autoridad
judicial.
Art. 23. - El organismo de aplicacin determinar los distintos tipos de cdulas que se
expedirn, su trmino de vigencia y forma de renovacin. Tambin podr requerir la
colaboracin de las autoridades que determine el Poder Ejecutivo nacional para controlar que
los automotores circulen con la documentacin correspondiente, para verificar cambios o
adulteraciones en las partes que lo conforman como tal, y para fiscalizar que las trasferencias
se inscriban en el Registro dentro del trmino fijado por esta ley. Asimismo, podr disponer la
exhibicin de los automotores y su documentacin y la presentacin de declaraciones juradas
al respecto.
El que se negare a exhibir a la autoridad competente la cdula de identificacin del
automotor, o que no justificare fehacientemente la imposibilidad material de suministrarla,
ser sancionado por el organismo de aplicacin con una multa equivalente al precio de diez a
doscientos litros de nafta comn.
TT. IV. - DE LA IDENTIFICACIN DE LOS AUTOMOTORES

Art. 24. - Cada automotor, durante su existencia como tal, se identificar en todo el pas por
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una codificacin de dominio formada por letras y nmeros, la que deber figurar en el ttulo y
dems documentacin. Dicha codificacin deber ser reproducida en placas de identificacin
visibles exteriormente, que se colocarn en las partes delantera y trasera del automotor.
La autoridad de aplicacin podr establecer, adems, otros medios de identificacin que
considere viables y convenientes.
Art. 25. - Las caractersticas de la placa de identificacin prevista en el artculo anterior, sern
determinadas por la reglamentacin, dentro del sistema de combinacin de letras y nmeros
blancos sobre fondo negro.
Art. 26. - La reglamentacin determinar la forma de
individualizacin estatudo en el presente decreto-ley.
aplicar el sistema nico de
TT. V. - DISPOSICIONES GENERALES

Art. 27. - Hasta tanto se inscriba la trasferencia el trasmitente ser civilmente responsable
por los daos y perjuicios que se produzcan con el automotor, en su carcter de dueo de la
cosa. No obstante, si con anterioridad al hecho que motive su responsabilidad, el trasmitente
hubiere comunicado al Registro que hizo tradicin del automotor, se reputar que el
adquirente o quienes de este ltimo hubiesen recibido el uso, la tenencia o la posesin de
aqul, revisten con relacin al trasmitente el carcter de terceros por quienes l no debe
responder, y que el automotor fue usado en contra de su voluntad. La comunicacin prevista
en este artculo, operar la revocacin de la autorizacin para circular con el automotor, si el
titular la hubiese otorgado, una vez trascurrido el trmino fijado en el art. 15 sin que la
inscripcin se hubiere peticionado, e importar su pedido de secuestro, si en un plazo de
treinta das el adquirente no iniciare su tramitacin.
El Registro notificar esa circunstancia al adquirente, si su domicilio fuere conocido. Una vez
trascurrido el plazo mencionado o si el domicilio resultase desconocido, dispondr la
prohibicin de circular y el secuestro del automotor.
El automotor secuestrado quedar bajo depsito, en custodia del organismo de aplicacin,
quien lo entregar al adquirente cuando acredite haber realizado la inscripcin y previo pago
del arancel de rehabilitacin para circular y de los gastos de estada que hubiere ocasionado.
Una vez efectuada la comunicacin, el trasmitente no podr hacer uso del automotor, aunque
le fuese entregado o lo recuperase por cualquier ttulo modo sin antes notificar esa
circunstancia al Registro. La violacin de esa norma ser sancionada con la pena prevista en
el art. 23.
1. Responsabilidad civil y titularidad registral. - A) La propiedad del automotor slo se trasmite por
la inscripcin en el Registro, la que tiene carcter constitutivo (5012) . La ley 22977 Ver Texto atribuye la
responsabilidad al titular registral aunque ste haya desplazado la guarda de la cosa hacia otro, ocasin
en la que ambos se hallan en un haz al que el damnificado puede dirigir sus reclamos; siempre, claro
est, que el dueo no haya comunicado al Registro del Automotor el otorgamiento de la posesin a otro
mediante el pertinente aviso de venta, supuesto en el que s podr desvincularse de la responsabilidad
que le atae (5013) . La peligrosidad que pudiera imputarse a la tesis que se preconiza, en el sentido de
que a la ley le interesa fundamentalmente la perfeccin y definicin del dominio de los automotores, tanto
para proteccin del trfico jurdico como de terceros, y que todo eso se logra con el mecanismo institudo
por el decreto-ley de referencia al prevenir, en su art. 27, que no si no se inscribe la trasferencia ser
responsable (el titular) de los daos que se ocasionan con el vehculo, queda diluda tan pronto se centre
el nfasis en que la presuncin de responsabilidad que dimana de la citada norma no es jure et de jure,
nada indica que ese rgimen especial haya derogado los principios contenidos en el art. 1113 Ver Texto,
Cd.Civ. (cosa usada contra la voluntad presunta o real del propietario), y se hace menester una
comprensin armnica de ambos textos, de manera tal que tratando de inteligir el sentido que le ha
atribudo la jurisprudencia dominante en la materia, se concluya sin violencia interpretativa ninguna, que
es posible admitir se exima el dueo de la movilidad que demuestre no hubo culpa de su parte, o que es
de un tercero por el cual no debe responder (5014) .
B) Conforme el rgimen legal vigente, el dueo del automotor es el titular registral, ya que la ley 22977
Ver Texto ratific el carcter constitutivo de la inscripcin. Pero a su vez, el nuevo ordenamiento separ
los problemas relativos al dominio y a la responsabilidad; ello por cuanto quien enajen, mientras el
automotor siga figurando a su nombre sigue siendo propietario pero no responde de la obligacin que el
art. 1113 Ver Texto del Cdigo Civil pone sobre su cabeza por ser el dueo si ha cumplido con el trmite
previsto en este artculo (5015) .
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2. Alcance de la presuncin. - Se ha dicho que el art. 27 del decr.-ley 6582/58 no consagra, como
suele afirmar una parte de la doctrina, una "presuncin de propiedad", sino una "presuncin de
responsabilidad", en cuya virtud aquel que tiene inscrito un locomvil a su nombre -inscripcin que es de
efectos constitutivos del dominio, segn se sabe- resulta responsable de los daos que ese automotor
ocasione, aunque de hecho no sea -ese propietario registral- quien tenga la "guarda material" del vehculo
ya que, mientras sea titular del dominio en el Registro, pesa sobre l "la guarda jurdica" de la cosa
(5016) . Antigua jurisprudencia haba resuelto que no subsiste la responsabilidad de quien figura en el
Registro Nacional de la Propiedad del Automotor como titular del dominio del vehculo causante del dao,
cuando lo hubiere enajenado y entregado al comprador con anterioridad a la poca del siniestro, si esta
circunstancia resulta debidamente comprobada en el proceso (5017) . Y en lnea con ello se sostuvo que
la presuncin de responsabilidad derivada de la inscripcin registral, es juris tantum y admite prueba en
contrario (5018) . Pero luego se consider que subsiste la responsabilidad del vendedor del vehculo hasta
tanto se inscriba la trasferencia, si no hizo la comunicacin al Registro que prev el art. 27 del decr.-ley
6582/58, reformado por la ley 22977 Ver Texto (5019) . Y en plenario posterior decidi que la doctrina
establecida en el fallo plenario dictado el 18/8/80 en la causa "Morrazo, Norberto, y otro, c. Villareal,
Isaac, y otros" no mantiene su vigencia luego de la sancin de la ley 22977 Ver Texto (5020) . En
consecuencia, si el titular registral del automotor no comunic al registro respectivo la trasferencia del
rodado (denuncia de venta), responde por el dao provocado por ese vehculo (5021) .
3. Denuncia o comunicacin de venta. - A) Tras la sancin de la ley 22977 Ver Texto, el titular
registral de un automotor que lo enajen pero no cumpliendo el modo trasmitivo que estatuye el sistema
de inscripcin registral constitutiva adoptado por nuestro legislador, slo puede escapar a la atribucin de
responsabilidad objetiva que el art. 1113 Ver Texto del Cdigo Civil impone, si con antelacin al hecho
que motiva su responsabilidad hubiere comunicado al Registro la tradicin del automotor (5022) .
Constituye una excepcin a la responsabilidad civil dispuesta por el art. 27 del decr.-ley 6582/58, el aviso
de venta de la unidad, es decir, cuando el titular registral hubiera comunicado al registro respectivo -y
con anterioridad al hecho que motive su responsabilidad- la trasferencia del rodado (5023) . Habindose
comunicado por el propietario vendedor al Registro la tradicin del automotor, esa denuncia revierte la
responsabilidad del titular registral por los daos producidos con ste, por cuanto deben entenderse
causados por un tercero por quien l no debe responder en una acorde interpretacin con el art. 1113 Ver
Texto, Cd.Civ., de donde el adquirente -que no es titular del dominio- pasa a ser tercero responsable,
desde la perspectiva de suplencia de la responsabilidad presumida del dueo de la cosa, ya que lo
reemplaza en el alcance normativo, con la asuncin frente a la vctima de la responsabilidad respecto del
dao vinculado al dominio del rodado, cuya situacin legal no se encuentra regularizada en tal aspecto
(5024) .
B) El "dueo registral" no se exime de responsabilidad por la prdida de la guarda y control jurdico del
automvil trasmitido a otro sujeto porque, segn la ley, el adquirente no usa el automotor contra su
voluntad y slo ser "tercero por quien no debe responder" si entrega el vehculo e inscribe la venta,
dentro de los plazos legales (5025) .
C) La suscripcin del formulario "08" y su entrega al adquirente no es asimilable a la comunicacin exigida
por el art. 27 del decr.-ley 6582/58 referida a que se ha efectivizado la tradicin del vehculo (5026) .
4. Denuncia de venta: efectos. - A) La ley prev expresamente dos formas de eximicin de
responsabilidad civil por daos causados por automotores: la trasferencia del dominio o, en su defecto, la
comunicacin al Registro del Automotor de la trasmisin de la posesin del vehculo (5027) . La
responsabilidad que le corresponde asumir al titular del dominio en los trminos del art. 1113 Ver Texto,
Cd.Civ., y art. 27 del decr.-ley 6582/58 es obviada cuando se procede a la denuncia de la venta del
automotor ante las autoridades del Registro respectivo (5028) . El actual art. 27 del decr.-ley 6582/58
opta inequvocamente por el sistema de la publicidad registral y desecha el de la publicidad posesoria, de
ah que para la liberacin de la responsabilidad del trasmitente exija: a) la inscripcin del acto de
trasferencia o bien, b) la simple comunicacin al Registro de la tradicin del automotor a un tercero
adquirente. Exigida, pues, la registracin de aquel acto o formulacin de esta comunicacin, no parece
suficiente la mera publicidad posesoria (5029) . Si con anterioridad al hecho que motive su
responsabilidad, el trasmitente hubiera comunicado al Registro que hizo tradicin del automotor, se
reputar que el adquirente o quienes de este ltimo hubiesen recibido el uso, la tenencia o la posesin de
aqul, revisten con relacin al trasmitente el carcter de terceros por quienes l no debe responder y que
el automotor fue usado contra su voluntad (5030) . Conforme lo establecen las normas registrales, no
existe obligacin de denunciar al adquirente, ya que puede consignarse la frase "no recuerda"; en todo
caso, lo que vulnera el derecho de las vctimas es el sistema legal que admite la liberacin del propietario,
pero, sta es la opcin que el legislador asumi conscientemente y, por eso, una solucin judicial contraria
sera arbitraria, por estar basada slo en el autoritarismo y la exclusiva voluntad del juez. Por lo dems,
no puede desconocerse que calificada doctrina sostiene que la causal eximitoria de la ley no lleva a la
vctima a una difcil investigacin de las relaciones habidas entre vendedor y comprador, pues el guardin
del automotor que ocasiona el dao generalmente es el conductor del vehculo, por lo cual su
individualizacin es simple, ya sea por el conocimiento al momento del hecho o mediante la causa criminal
(5031) .
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B) Bajo la ptica del principio favor victimae debe interpretarse que la modificacin del art. 27 del
decr.-ley 6582/58, por ley 22977 Ver Texto no ha establecido una extincin lisa y llana de la obligacin
del titular registral, sino que la ha desplazado hacia el denunciado de venta, pues de lo contrario se
estara restringiendo sobremanera la facultad del damnificado de resarcirse y se le pondran trabas de
importancia a su posibilidad de lograr el resarcimiento, al reducir el nmero de legitimados pasivos. Sera
en ese caso el art. 27 una irrazonable disposicin que lesionara en forma irreflexiva derechos de terceros
que, por lo dems, en forma previa, ya han experimentado daos, por los que reclaman (5032) .
4. Poltica legislativa. - La modificacin introducida por la ley 22977 Ver Texto al contenido normativo
primigenio, tiene por finalidad indudable la de sentar pautas que impliquen un efectivo cumplimiento de
las inscripciones en el Registro de las sucesivas trasmisiones de dominio, tratando de evitar el hecho
notorio de sucesivas tradiciones en base a instrumentos privados que se van encadenando sin satisfacer
las exigencias legales de registracin (5033) . El art. 27 del rgimen de los automotores, segn la ley
22977 Ver Texto, tiene una indiscutible y laudatoria finalidad protectora de la vctima, por lo que el
trasmitente que -cuanto menos- no efectu la denuncia de venta segn el procedimiento establecido por
ese plexo legal -compatibilizado con lo dispuesto en su art. 15 y lo reglado por el art. 1113 Ver Texto,
Cd.Civ.- no se libera de responsabilidad por los daos causados por ese automvil a terceros,
generndose -en base a la apariencia registral- una suerte de presuncin iure et de iure (5034) .
5. Cuestiones procesales involucradas. - La responsabilidad de quien figura inscrito en el Registro de
la Propiedad del Automotor como dueo del rodado, cuyo conductor resulta culpable del accidente, no
subsiste cuando se ha desprendido de la posesin del automotor, pero ello por s slo no autoriza a
imponer las costas al damnificado que no tiene por qu conocer esas circunstancias y dirige su demanda
contra todos los posibles responsables del evento, en cuyo caso aqullas debern ser impuestas en el
orden causado (5035) .
Art. 28. - El propietario del automotor que resuelva retirarlo definitivamente del uso por no
estar en condiciones de servir para su destino especfico, deber dar inmediata cuenta a la
autoridad competente, quien proceder a retirar el ttulo respectivo y practicar las
anotaciones pertinentes en el Registro. La autoridad policial y las compaas aseguradoras
debern igualmente comunicar al Registro los siniestros que ocurrieran a los automotores,
siempre que stos sean de tal naturaleza que alteren sustancialmente las caractersticas
individualizantes de los mismos.
1. Efectos de la cancelacin del dominio. - La cancelacin de la inscripcin de dominio en el registro
respectivo no enerva el derecho de propiedad sobre los restos del automvil; tal cancelacin le impedir
circular con ste, pero no obstara a que disponga de sus partes (5036) .
Art. 29. - El propietario que resuelva desarmar el vehculo de su propiedad para usar el
material por partes, alterando el destino natural del vehculo, deber comunicarlo a la
autoridad competente con las mismas previsiones dispuestas en el artculo anterior.
Art. 30. - Las aduanas de la Nacin no darn curso a los trmites tendientes a la exportacin
de automotores comprendidos en las disposiciones del presente decreto-ley, sin que medie la
exhibicin del ttulo e informe del Registro sobre las condiciones del dominio y la existencia
de gravmenes. Una vez autorizada por ste la exportacin, previa aprobacin judicial en su
caso, las aduanas retendrn el ttulo del automotor y lo remitirn al registro correspondiente.
Iguales requisitos debern cumplirse con los automotores que salgan temporariamente del
pas con fines tursticos, sin que, en cambio, se les retenga el ttulo, dejndose solamente
constancia en ste de la autorizacin para salir de la Repblica.
Art. 31. - Los propietarios de vehculos introducidos al pas en forma temporal debern dar
cumplimiento a los recaudos exigidos por el presente decreto-ley en los casos en que dicha
introduccin se considere efectuada con carcter definitivo. La reglamentacin determinar
las circunstancias que darn lugar a la aplicacin de la norma anterior.
Art. 32. - Los automotores nuevos, sean importados o fabricados en el pas, mientras se hallen
en poder de los importadores, fabricantes o concesionarios, solamente podrn circular antes
de su comercializacin munidos de una placa provisoria. Tambin podrn hacerlo, cuando se
hallen en poder de los adquirentes, durante el perodo de inscripcin. La autoridad de
aplicacin determinar los requisitos y la forma de uso de las placas provisorias.
Art. 33. - Para satisfacer exigencias de la polica de seguridad y a efectos de cumplir fines
estadsticos, los registros remitirn al Registro Nacional de la Propiedad del Automotor
informes peridicos de las inscripciones cumplidas ante cada uno de ellos. Idntica
informacin se remitir a la Polica Federal y a los ministerios tcnicos que lo soliciten.
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TT. VI. - DISPOSICIONES PENALES

Art. 34. - Ser reprimido con prisin de uno a seis aos, siempre que el hecho no constituya un
delito ms severamente penado, el que insertare o hiciere incorporar en las solicitudes tipo o
comunicaciones presentadas ante el organismo de aplicacin o los registros seccionales
declaraciones falsas, concernientes a hechos o circunstancias que tales documentos deban
probar.
TT. VII. - DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

Art. 35. - Todos los trminos establecidos en el presente decreto-ley se computarn en das
hbiles.
Art. 36. - Los jefes de los registros seccionales dependientes de los Registros Nacionales de la
Propiedad del Automotor y de Crditos Prendarios, sern designados y removidos por el Poder
Ejecutivo a propuesta de la Direccin Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del
Automotor y de Crditos Prendarios, y permanecern en sus cargos mientras mantengan su
idoneidad y buena conducta.
Podrn ser removidos, previa instruccin de sumario con audiencia del interesado por las
siguientes causas:
a) abandono del servicio sin causa justificada;
b) falta grave de respeto al superior o al pblico;
c) ser declarado en concurso civil o quiebra, salvo que concurran circunstancias atendibles;
d) inconducta notoria;
e) delito que no se refiera a la Administracin pblica, cuando el hecho sea doloso y de naturaleza
infamante;
f) falta grave que perjudique material o moralmente a la Administracin pblica;
g) delito contra la Administracin pblica;
h) incumplimiento de rdenes legales;
i) negligencia manifiesta o faltas reiteradas en el cumplimiento de sus funciones;
j) indignidad moral.
Adems, podrn ser removidos cuando se resuelva la supresin del cargo que desempean.
Art. 37. - Las decisiones de los encargados de Registro en materia registral, podrn ser
recurridas ante la Cmara Federal de Apelaciones con competencia territorial en el lugar
donde tenga su asiento el registro seccional contra cuya decisin se recurre. En la Capital
Federal ser competente la Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil y Comercial Federal de
la Capital Federal.
Tambin podr recurrirse ante el tribunal mencionado en ltimo trmino, de las decisiones del
organismo de aplicacin en cuestiones de materia registral, relativas a conflictos o casos de
carcter individual, o en los supuestos de cancelacin o suspensin en el Registro de los
comerciantes habituales previstos en el art. 9 o de aplicacin de sanciones de multa
contemplado en el art. 23.
Las actuaciones se elevarn al tribunal por intermedio del organismo de aplicacin. Cuando el
recurso se interpusiere contra una decisin de este ltimo se har por intermedio del
Ministerio de Justicia.
El Poder Ejecutivo reglamentar los procedimientos y plazos para interponer el recurso y
sustanciar su trmite.
El plazo para dictar sentencia ser de sesenta das hbiles judiciales desde que se encuentre
firme el llamamiento de autos.
Dentro del plazo que el Poder Ejecutivo establezca para remitir las actuaciones al tribunal,
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quien dict la resolucin recurrida podr revocarla por contrario imperio. Dentro del mismo
plazo, el organismo de aplicacin, cuando se tratare de decisiones de los encargados de
Registro, o el Ministerio de Justicia, cuando se tratare de decisiones de este ltimo, podrn
dejar sin efecto el acto impugnado.
Art. 38. - El organismo de aplicacin queda legitimado para iniciar acciones con el objeto de
obtener la declaracin de nulidad de las inscripciones registrales o de los documentos que las
acrediten.
NDICE DEL ORDENAMIENTO

Nuevo
Decreto-ley
T.o. 1973
Fuente
Decr.-ley 6582/58, ratificado por ley 14467.
Ley 22977, art. 1.
Ley 24673, art. 1.
Ley 22977, art. 1.
Ley 22977, art. 1.
Ley 22977, art. 1.
Ley 22977, art. 1.
10
10
10
11
11
11
Ley 20167, art. 1.
12
12
12
Ley 22977, art. 1.
13
13
13
Ley 22977, art. 1.
14
14
14
Ley 22977, art. 1.
15
15
15
Ley 22977, art. 1.
16
16
16
Ley 22977, art. 1.
17
17
17
18
18
18
19
18 bis
19
Ley 20167, art. 2.
20
19
20
21
20
21
22
21
22
Ley 20167, art. 1.
23
22
23
Ley 22977, art. 1.
24
23
24
Ley 20167, art. 1.
25
24
25
26
25
26
27
26
27
Ley 22977, art. 1.
28
27
28
29
28
29
30
29
30
Decr.-ley 6582/58, ratificado por ley 14467 y ley 22130,

art. 1.
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31
30
31
32
31
32
Ley 20167, art. 1.
33
32
33
34
Incorporado por ley 22977, art. 2.
35
50
36
40
38

Ley 20167, art. 3.
37
38

(5007) CF SMart., 28/8/91, ED 145-125.
(5008) CF SMart., 28/8/91, ED 145-125.
(5011) CC Merc.II, 11/9/84, ED 117-611 (471-SJ).
(5012) ST Jujuy, 26/4/84, ED del 10/7/84, p. 2.
(5013) SCBA, 6/11/91, LL 1992-A-394; CC1 SNic., 17/11/94; d., 3/9/96, ambos en Juba7 B854075
Ver Texto. En similar sentido, CC3 Crd., 26/4/85, LLC 985-944.
(5014) CC7 Crd., 29/6/84, LLC 985-757 (voto del Dr. Gonzlez).
(5015) CC Nq.2, 16/10/97 Ver Texto, PS 1997-IV-719/721, Sala II, Pretor Q5183.
(5016) TS Crd., 29/11/84 Ver Texto, LL 1986-A-651 (J. Agr., caso 5576) y JA 985-II-82.
(5017) CNEsp.CC, en pleno, 18/8/80 Ver Texto, LL 1981-B-98, JA 981-II-271 y ED 92-687; en similar
sentido, ST Ch., 24/8/83, ED 107-737; CNCiv.C, 29/8/89, LL 1990-A-459.
(5018) CNEsp.CC I, 11/6/87, LL 1987-E-76.
(5019) CNCiv.F, 8/8/90, LL 1990-E-473.
(5020) CNCiv., pleno, 9/9/93 Ver Texto, LL, 1993-E-586.
(5021) CC2 LPl.3, 19/5/92; d., 5/10/93; d., 7/3/95; CC1 LPl.1, 15/4/97 Ver Texto, todos en
(5027) CC Nq.1, 31/10/95 Ver Texto, PS 1995-V-812/815, Sala I, Pretor Q1312.
mayora).
(5029) CC Nq.2, 23/10/97 Ver Texto, PS 1997-IV-724/728, Sala II, Pretor Q5185 (voto de la
(5031) CC Nq.2, 16/10/97 Ver Texto, PS 1997-IV-719/721, Sala II, Pretor Q5184.
(5035) CNCiv.E, 19/9/89, LL 1990-A-158.
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8/ 9/ 2004

CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
Disposiciones excludas del ordenamiento

Decreto-ley
18 bis, inc.
e
T.o. 1973
19, inc. e
Fuente
Se elimina la referencia al prr. 2 del art. 8, por haber sido ste
sustitudo por la ley 22977 y no encontrar sustento la alusin.
33
Figuraba
Puesto nuevamente en vigencia por ley 23077 y luego derogado por
derogado.
ley 24721, art. 2.
34
Figuraba
derogado.
ley 24721, art. 2.
35
Figuraba
derogado.
ley 24721, art. 2.
36
Figuraba
derogado.
ley 24721, art. 2.
37
Figuraba
derogado.
ley 24721, art. 2.
38
Figuraba
derogado.
ley 24721, art. 2.
39
Figuraba
derogado.
ley 24721, art. 2.
40
Figuraba
derogado.
ley 23261.
41
34
Derogado por ley 22977.
42
35
43
Derogado por decr.-ley 5120/63, ratificado por ley 16478, art. 8.
44
45
36
46

47
Eliminado en el ordenamiento de 1973, "por haber perdido

actualidad".
48
Eliminado en el ordenamiento de 1973, "por haber perdido

actualidad".
49
37
39
Incorporado en el ordenamiento de 1973: decr.-ley 5120/63, art. 3,

y luego derogado por ley 22977.
51
Eliminado del ordenamiento de 1973 por tratarse del artculo de

refrendo.
52
Eliminado del ordenamiento de 1973 por tratarse del artculo de

forma.
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REGLAMENTO DE LA LEY DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE - DECRETO 2080/80 (t.o.

1999) (5037)
TT. PRIMERO. - NORMAS GENERALES

Art. 1. - El presente decreto reglamenta la aplicacin de la ley 17801 y sus modificatorias en
la Capital Federal y en la provincia de Tierra del Fuego, Antrtida e Islas del Atlntico Sur, en
este ltimo caso, mientras su Registro de la Propiedad Inmueble contine funcionando como
delegacin del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal.
CAP. I. - De los documentos registrables

Art. 2. - El Registro de la Propiedad Inmueble tomar razn de los documentos indicados en el
art. 2 2 de la ley 17801 y sus modificatorias siempre que se refieran a inmuebles ubicados en
la Capital Federal y en la provincia de Tierra del Fuego, Antrtida e Islas del Atlntico Sur con
la salvedad, para esta provincia, de lo establecido en el artculo anterior.
Art. 3. - A los efectos del art. 3 de la ley se admitirn como documentos, las reproducciones
obtenidas por los procedimientos que establezcan las normas especficas, a condicin de que
fueren legibles e indelebles, y de las dimensiones del papel de actuacin.
Art. 4. - Los documentos autorizados por funcionarios de jurisdiccin provincial, debern estar
debidamente legalizados. Si emanasen de autoridad judicial, se adecuarn a lo dispuesto por
las normas procesales respectivas o a lo establecido en los convenios interjurisdiccionales en
su caso.
CAP. II. - De los peticionarios

Art. 5. - Cuando los peticionarios del Registro no fueren los autorizantes del documento se
observarn las siguientes reglas:
a) si se tratare de los otorgantes del documento, debern fijar su domicilio en la Capital Federal y
autenticar su firma ante escribano;
b) si se tratare de personas distintas de los otorgantes, debern justificar su inters en el Registro, por el
procedimiento que fije la Direccin del Registro, adems de cumplir con los recaudos enunciados en el
inciso anterior;
c) si se tratare de letrados o procuradores debern estar expresamente autorizados por el juez de la
causa para gestionar el registro que se pretende o para completar datos registrales;
d) si se tratare de sndicos en los casos previstos por la ley 24522 Ver Texto, su carcter deber resultar
del documento que se pretende registrar.
CAP. III. - De la presentacin

Art. 6. - La presentacin de los documentos se har ante la oficina designada para ello por la
Direccin del Registro, dentro del horario establecido a tal efecto. Cada presentacin dar
lugar al asiento del documento en el ordenamiento diario a que se refiere el art. 40 40 de la
ley 17801 y sus modificatorias, y los arts. 32 y 33 de este reglamento.
Por cada presentacin se dar un recibo en el que conste la fecha y nmero de orden.
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CAP. IV. - De las solicitudes

Art. 7. - Toda presentacin de documento se har con una solicitud que llevar firma y sello o
aclaracin del nombre del peticionario.
Estas solicitudes sern archivadas en sus originales o en reproducciones obtenidas por medios
que aseguren su conservacin y legibilidad.
Podrn eliminarse cuando trascurra el plazo legal de vigencia del derecho inscrito, con
excepcin de las de dominio, las que se eliminarn cuando hubieren trascurrido diez aos de
efectuada la inscripcin y registrado dos trasmisiones totales del inmueble.
Art. 8. - La solicitud que tenga por objeto la toma de razn de documentos referidos al
dominio y dems derechos reales, contendr los siguientes datos:
a) nmero de matrcula del inmueble, tomo y folio si correspondiere, y nomenclatura catastral;
b) especie del derecho y acto o negocio causal;
c) titulares de los asientos y titulares a registrar con los siguientes datos filiatorios: para los titulares
registrales los que surjan del respectivo asiento; para los titulares a registrar, apellido y nombres,
documento nacional de identidad, libreta de enrolamiento o libreta cvica, estado civil, apellido y nombres
del cnyuge y grado de nupcias, para los casados, viudos o divorciados. Si fueren extranjeros residentes
en el pas se consignar el documento nacional de identidad, el pasaporte o la cdula de identidad, si
poseyeren este nico documento. Si fueren no residentes, el documento de identidad que corresponda
segn la ley del pas de residencia.
d) determinacin del inmueble;
e) antecedentes del dominio, hipoteca u otro cuando corresponda;
f) nmero y fecha de las certificaciones en los casos del art. 23 Ver Texto de la ley 17801 y sus
modificatorias;
g) lugar y fecha de otorgamiento, funcionario autorizante, cartula del juicio, juzgado y jurisdiccin
cuando corresponda;
h) monto de la operacin, si lo hubiere;
i) proporcin en la cotitularidad, expresada en nmeros fraccionarios.
Deber presentarse una solicitud por cada inmueble.
Art. 9. - La solicitud de inscripcin de documentos donde constare dominio adquirido por
usucapin, adems de contener los datos establecidos en el artculo anterior en cuanto fueren
compatibles, deber ser acompaado de una copia del plano de mensura para prescribir y de
la solicitud de cancelacin del asiento de dominio contra cuyo titular se oper la prescripcin.
Art. 10. - Cuando la peticin tenga por objeto el registro de documentos que trasmitan,
constituyan o modifiquen derechos reales sobre unidades resultantes del rgimen de
propiedad horizontal, la solicitud, adems de los datos exigidos en el art. 8, deber contener:
a) nmero de la unidad y ubicacin en el edificio;
b) reas totales que surjan del plano, consignndose los parciales que correspondan a cada piso o planta
cuando la unidad se ubique en ms de uno;
c) cuota o proporcin de la copropiedad sobre los bienes comunes;
d) nmero, ubicacin, superficie y proporciones de las unidades complementarias que accedan a la unidad
funcional si existieren.
Art. 11. - La solicitud de inscripcin de los reglamentos de copropiedad y administracin,
adems de los datos establecidos en el art. 7 de este reglamento, deber contener:
a) referencia a los planos de mensura y divisin particular por el rgimen de propiedad horizontal;
b) descripcin de las unidades funcionales y complementarias consignando nmero, ubicacin y
superficies que surjan del plano, indicando los totales correspondientes a cada piso o planta cuando la
unidad se ubique en ms de uno, y la cuota o proporcin de la copropiedad forzosa que corresponda a
cada unidad sobre el total de bienes comunes;
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c) limitaciones y restricciones al dominio, uso o goce de las unidades funcionales.

Art. 12. - Los oficios en los que se solicite la anotacin de inhibiciones de personas fsicas
debern contener:
a) apellido y nombres completos, no admitindose iniciales;
b) domicilio;
c) nmero de libreta de enrolamiento, libreta cvica o documento nacional de identidad para los
argentinos. Para los extranjeros residentes en el pas el del documento nacional de identidad o en su
defecto el del pasaporte. Para los extranjeros no residentes en el pas el nmero de documento que
corresponda segn la ley del pas de su residencia.
d) en el caso de menores que carecieren de documento nacional de identidad se admitir la cdula de
identidad con indicacin de la autoridad que la expidi.
Art. 13. - Si se solicitare la inhibicin de personas de existencia ideal, se debern consignar
los siguientes datos:
a) nombre completo independientemente de la sigla utilizada. Se entiende por nombre completo el que
conste en los respectivos registros o en el acto de constitucin.
b) nmero de inscripcin registral cuando corresponda;
c) domicilio.
Art. 14. - La solicitud de inscripcin de documento constitutivo de bien de familia deber
contener los siguientes datos:
a) apellido y nombre de los titulares;
b) individualizacin del inmueble;
c) existencia de hipotecas y, en caso afirmativo, monto, grado e inscripcin;
d) nmero y fecha de certificado registral;
e) apellido, nombre, estado civil y edad de los beneficiarios;
f) si hubiere colaterales, declaracin en los casos de convivencia exigida por el art. 36 Ver Texto de la ley
14394.
Art. 15. - La solicitud de certificacin o informes deber contener los siguientes datos:
a) nombre, apellido y domicilio del peticionario; registro notarial; juzgado, secretara, fuero, jurisdiccin y
cartula del juicio en su caso, asiento legal y expediente administrativo si correspondiere;
b) nombre y apellido del titular registral;
c) individualizacin del inmueble;
d) inscripcin o matrcula en la que conste lo registrado;
e) actos para los que se solicita.
Art. 16. - El pedido de certificacin sobre inhibiciones deber contener los mismos requisitos
que este reglamento exige para su toma de razn.
Art. 17. - La solicitud de inscripcin de medidas cautelares deber contener la trascripcin de
la resolucin judicial que dispone la medida; la cartula del expediente, su juzgado,
secretara, fuero y jurisdiccin; y la individualizacin del inmueble cuando se trate de medidas
cautelares relativas a ste, indicando su inscripcin de dominio, matrcula y unidad funcional
en su caso, y el nombre del titular registral del inmueble. Dicha solicitud deber ser suscrita
por el funcionario judicial competente o por el letrado autorizado a ese efecto, en cuyo caso
se consignar tal autorizacin.
Art. 18. - Cuando la solicitud tenga por objeto el registro de una preanotacin hipotecaria
efectuada a favor de bancos oficiales de conformidad a los regmenes especiales vigentes,
deber estar suscrita por funcionarios expresamente autorizados, trascribindose en ella el
acto administrativo que dispone la constitucin del gravamen.
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Los bancos oficiales comunicarn a la Direccin del Registro la nmina de los funcionarios
autorizados a suscribir solicitudes, quienes debern registrar sus firmas ante el organismo.
Art. 19. - La solicitud de registro de documento de afectacin de inmuebles al rgimen de
prehorizontalidad (ley 19724 y modificatorias) deber contener los siguientes datos:
a) los establecidos en los incs. a, b, c, d, e, g, h e i del art. 8 de este reglamento;
b) referencia al plano de subdivisin horizontal;
c) referencia al proyecto de Reglamento de Copropiedad y Administracin, con determinacin de la unidad
resultante, sus porcentuales en el condominio y las cosas comunes;
d) existencia y modalidades del condicionamiento regulado en el art. 2, inc. c, de la ley 19724 y
modificatorias.
Art. 20. - La solicitud de reinscripcin de hipoteca deber contener los requisitos establecidos
en el art. 3131 3131 del Cdigo Civil y 8 de este reglamento. En ella deber consignarse la
voluntad de reinscribir la hipoteca, observndose en cuanto a la firma de la solicitud lo
establecido en el art. 7 de este reglamento.
Si la reinscripcin fuera ordenada judicialmente la solicitud deber ser formulada por el
actuario respectivo o por el letrado expresamente autorizado, con trascripcin del auto que lo
dispone o autoriza segn el caso.
Si la reinscripcin se hiciere por escritura pblica, la solicitud ser firmada nicamente por el
autorizante del documento.
Art. 21. - La solicitud del registro de contratos sobre inmuebles afectados a la ley 19724 y
modificatorias deber contener los siguientes datos:
a) especie del derecho (venta o cesin);
b) datos identificatorios completos de los adquirentes o cesionarios;
c) datos identificatorios completos de los vendedores o cedentes;
d) ubicacin del inmueble;
e) nmero de la unidad, piso, superficie y porcentual de la unidad funcional y de la complementaria si
existiere;
f) nmero de matrcula o inscripcin de dominio y nmero y fecha de la afectacin al rgimen de
prehorizontalidad;
g) precio de la venta o cesin;
h) saldo de precio adeudado, forma de pago, nmero y monto de la cuota y existencia o no de pagars;
i) mencin de los gravmenes preexistentes o de los que el propietario se proponga constitur, con
indicacin de su plazo, monto y condiciones;
j) lugar y fecha de la celebracin del contrato;
k) funcionario autorizante si el contrato se formalizara en escritura pblica;
l) constancia de los mandatos o representaciones invocadas;
ll) plazo y condiciones para el otorgamiento de la posesin;
m) condiciones para la trasferencia de la unidad (art. 2 Ver Texto, inc. c) de la ley 19724 y
modificatorias;
n) detalle de las clusulas especiales de los arts. 14 Ver Texto y 15 de la ley 19724 y modificatorias.
Art. 22. - Cuando las circunstancias y la trasformacin tcnica del Registro lo permitan la
Direccin del Registro podr disponer la simplificacin de los datos aludidos en los artculos
precedentes o su reemplazo por elementos de determinacin equivalentes.
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CAP. V. - Del desistimiento

Art. 23. - La solicitud de inscripcin o anotacin podr ser desistida aun cuando al documento
se le hubiere conferido inscripcin o anotacin provisional, siempre que no se hubiere
practicado el asiento de inscripcin definitiva. Asimismo, tambin podr ser solicitado por el
autorizante del documento.
12/5/99).
(5037) Del 24/9/80 (BO, 13/10/80). Texto ordenado por decreto 466/99 Ver Texto (del 5/5/99; BO,
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8/ 9/ 2004

CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
9. Sociedades en formacin
Art. 104. - En el caso previsto en el art. 38 38 de la ley 19550 (t.o. 1984) y sus modificatorias,
la anotacin se practicar siempre que el documento presentado para su registro, rena los
siguientes requisitos:
a) que est constitudo por escritura pblica;
b) que el propietario del inmueble trasmita el dominio a la sociedad en formacin;
c) que del documento resultare que el trasmitente integra la sociedad y que la trasmisin la realiza como
aporte.
Art. 105. - En el asiento resultante slo se podrn realizar anotaciones de medidas
precautorias ordenadas contra la sociedad en formacin, hasta tanto se registre su
constitucin definitiva, circunstancia que se indicar en el asiento y en el documento inscrito.
Sin perjuicio de ello se registrarn las trasmisiones de dominio originadas en sustitucin de
aporte, imposibilidad de constitucin definitiva de la sociedad o decisin de sus socios de no
constiturla, en cuyo caso tales circunstancias debern resultar suficientemente del
documento presentado.
Art. 106. - El registro de la constitucin definitiva de la sociedad en formacin se har
presentando el instrumento constitutivo de la sociedad debidamente inscrito en el Registro
Pblico de Comercio que corresponda, acompaado por el documento indicado por el art. 104
de este reglamento, en el que se dejar constancia de la anotacin.
La peticin se limitar a solicitar dicho registro y ser firmada por el autorizante del
documento o por el representante legal de la sociedad. En este ltimo caso se exigir que su
firma est certificada por escribano.
Este procedimiento podr ser reemplazado por una escritura complementaria, otorgada por el
representante legal de la sociedad, en la que se relacionarn debidamente las circunstancias
expresadas.
10. Trasformacin, fusin o escisin de sociedades

Art. 107. - En los casos de trasformacin, fusin y escisin de sociedades comerciales,
previstas por los arts. 74 74, 82 82, 88 88 y concordantes de la ley 19550 (t.o. 1984) y sus
modificatorias, la toma de razn se efectuar sobre la base del documento a que se refiere el
prr. 2 del art. 84 84 de dicha ley. Podr aplicarse en los supuestos correspondientes, el
procedimiento de tracto abreviado, mediante la trascripcin de la resolucin de la autoridad
de aplicacin que ordene la inscripcin de los bienes, en los casos citados.
11. Superposicin de asientos sobre un mismo inmueble

Art. 108. - Cuando al calificar un documento resulte la existencia de uno o varios asientos de
dominio o condominio superpuestos sobre un mismo inmueble o sobre una misma parte
indivisa, se proceder del siguiente modo:
a) Si el documento presentado para su registro tuviere como antecedente, mediato o inmediato una
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sentencia de usucapin registrada con posterioridad a las inscripciones de otro origen que se le
superponen, quedar como titular en el folio el que resulte del documento a registrar.
b) Fuera del supuesto precedente, se vincularn las inscripciones coexistentes asentndose en el folio
todas las titularidades superpuestas, debiendo determinarse judicialmente cul de ellas subsiste. Hasta
que ello ocurra slo se registrarn medidas precautorias, las que sern condicionadas a la determinacin
de la titularidad definitiva.
En el documento registrado se pondr nota, dejndose constancia de su limitacin registral.
CAP. II. - Registro de la Propiedad Horizontal
1. Reglamento de copropiedad y administracin

Art. 109. - Los reglamentos de copropiedad y administracin se presentarn acompaados por
una solicitud redactada de acuerdo a lo establecido en el art. 8 de este reglamento, asimismo
se adjuntar copia del plano de divisin horizontal aprobado por el organismo
correspondiente.
Art. 110. - La calificacin del reglamento de copropiedad y administracin ser igual a la
dispuesta para los dems documentos registrables. Se verificar, adems, el cumplimiento de
los requisitos establecidos en el art. 9 9 de la ley 13512.
Art. 111. - Cuando se realizare escritura de constitucin de reglamento de copropiedad y
administracin simultneamente con la de trasmisin o gravamen de unidades de dominio
exclusivo, la solicitud de certificacin deber consignar tal circunstancia, con indicacin de las
unidades objeto de la venta o gravamen.
Los documentos conteniendo los actos arriba expresados debern
simultneamente, salvo el caso de inscripcin anterior del reglamento.
ser
presentados
Art. 112. - En el supuesto expresado en el artculo anterior, si el reglamento de copropiedad y

administracin fuere inscrito provisionalmente, la trasmisin o gravamen de las unidades
respectivas quedar subordinada al resultado de la inscripcin del reglamento, tomndose
razn de tales actos en forma provisional, sin perjuicio de la calificacin correspondiente al
documento que instrumenta la trasmisin o gravamen.
2. Unidades por construr o en construccin

Art. 113. - Si en el reglamento de copropiedad y administracin se incluyeren unidades por
construr o en construccin, los asientos registrales consignarn tal circunstancia.
Respecto de ellas slo se admitir el registro de medidas precautorias dispuestas por
autoridad competente, hacindose saber a los jueces que dichas unidades no pueden ser
objeto de actos que trasmitan o constituyan derechos reales hasta que fueren habilitados.
Art. 114. - Obtenida la habilitacin de las unidades a que se refiere el artculo anterior, se
har constar tal circunstancia en acta notarial de la que se tomar razn en los asientos
correspondientes.
3. Modificacin de reglamento
Art. 115. - No se tomar razn de documentos que modifiquen el reglamento de copropiedad y
administracin en lo referente a aspectos constitutivos de la propiedad horizontal cuando los
mismos no fueren otorgados por todos los integrantes del consorcio.
Si la modificacin slo implicare variacin en la configuracin de unidades funcionales
determinadas, sin alteracin de las proporciones en la copropiedad, ser suficiente que el
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otorgamiento del documento modificatorio se efecte con la intervencin de los titulares de

las unidades comprendidas, si as se hubiere previsto en el reglamento de copropiedad y
administracin.
Art. 116. - En todos los casos, si las unidades afectadas por la modificacin estuvieren
hipotecadas, en el documento deber consignarse el consentimiento del acreedor hipotecario
respectivo.
Art. 117. - Las unidades complementarias no son susceptibles de ser registradas en forma
independiente sino vinculadas como accesorias de una unidad funcional, con excepcin del
supuesto en el que se trasmitan a quien fuere titular de una unidad funcional en el mismo
edificio, o la adquiera simultneamente. En tal caso, la unidad complementaria quedar
asignada a la funcional de propiedad del adquirente.
CAP. III. - Registro de la hipoteca y dems derechos reales sobre inmuebles ajenos
SECC. 1. - De la hipoteca
1. Letras y pagars hipotecarios

Art. 118. - Las letras o pagars que se emitan debern coincidir con el documento de
constitucin hipotecaria en cuanto a su nmero y monto.
Presentados a inscribir, el registrador consignar en ellos nota de inscripcin con indicacin
del asiento de la hipoteca a que correspondiere.
Art. 119. - La presentacin de las letras o pagars podr hacerse simultneamente con la del
documento hipotecario, pero si se hiciere despus de registrado ste, deber acompaarse
dicho documento con la respectiva solicitud.
Art. 120. - Una vez registrados los pagars o letras, no se tomar razn de cesin o trasmisin
alguna del crdito hipotecario, salvo que los pagars no hubieren circulado y as se lo
expresare; o se consignare que se trasmiten en ese acto.
No se registrar la cesin de los pagars o letras.
Art. 121. - La cancelacin del asiento hipotecario se har con la presentacin de los pagars o
letras respectivos, acompaada de solicitud hecha en dos ejemplares, firmada por el deudor
hipotecario o por el tenedor de los documentos.
Los pagars o letras sern inutilizados por el registrador, quien dejar constancia de la
cancelacin practicada en el ejemplar de la rogacin, que ser devuelto al peticionario.
Cuando se otorgue escritura de cancelacin deber indicarse que se tuvieron a la vista los
pagars o letras en su totalidad y que fueron inutilizados.
Art. 122. - La anotacin de letras hipotecarias emitidas en los trminos de la ley 24441 y su
modificatoria se har, previa calificacin de las siguientes circunstancias:
a) existencia de la firma del deudor y del escribano autorizante de la hipoteca;
b) coincidencia entre el nombre del deudor, en su caso del propietario y del acreedor con los consignados
en el asiento hipotecario;
c) monto de la obligacin incorporado a la letra;
d) coincidencia de los datos de ubicacin del inmueble hipotecado y sus datos catastrales con los que
resulten del asiento hipotecario;
e) que su emisin fue consentida en el acto constitutivo de la hipoteca;
f) que la hipoteca es de primer grado.
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La Direccin del Registro establecer los dems criterios de calificacin y las modalidades de
los asientos, sobre la base de lo dispuesto precedentemente.
Art. 123. - Si se tratara de letras hipotecarias escriturales, su creacin, emisin y condiciones
debern resultar del contrato hipotecario, requirindose para la anotacin de la letra la
peticin expresa en tal sentido mediante la solicitud respectiva. Se aplicar en lo pertinente lo
dispuesto en el artculo anterior, pero deber dejarse constancia en la solicitud y en el asiento
del agente de registro designado para la custodia de la escritura hipotecaria y registro de la
letra escritural.
La cancelacin se efectuar mediante comunicacin del agente de registro de la que resulte la
extincin de la letra, acompaada de la respectiva solicitud. La autenticidad de la
comunicacin se establecer de acuerdo con los requisitos que para ello establezca la
Direccin del Registro.
2. Permuta, posposicin y reserva de rango

Art. 124. - El registro de los documentos que contengan permuta o posposicin del rango
hipotecario se practicar en asiento independiente de las respectivas inscripciones
hipotecarias, indicndose con precisin y claridad el o los asientos de hipoteca afectados. No
obstante se practicar en el mismo asiento cuando la posposicin o permuta resulte del
documento constitutivo de hipoteca.
Art. 125. - En el caso de documento que contenga reserva de rango su registro podr ser
simultneo con el de la hipoteca o posterior a ella, debiendo resultar del documento el
consentimiento expreso del acreedor.
Los asientos que se practiquen en su consecuencia, sern autnomos y se consignar en ellos
con precisin el monto de la reserva.
3. Divisin y cancelacin de hipotecas

Art. 126. - La cancelacin de los asientos hipotecarios slo podr hacerse en forma total, salvo
que se tratare del supuesto prescrito en los arts. 3112 3112 y 3188 3188 del Cdigo Civil o
que comprendiendo la hipoteca varios inmuebles, el acreedor consienta su divisin,
manifestndose en el documento respectivo el monto que se adjudica a cada inmueble o al
inmueble que se pretende liberar, en cuyo caso podr registrarse tambin la reduccin del
monto del gravamen que la liberacin parcial implica.
Art. 127. - Si el inmueble hipotecado se afectare al rgimen de la propiedad horizontal, se
estar igualmente a lo dispuesto en el artculo anterior, entendindose que la constitucin
hipotecaria se extiende a todas las unidades funcionales resultantes, con las excepciones
expresadas en ese artculo.
4. Modificacin del monto del gravamen

Art. 128. - Cuando se redujere el monto del gravamen hipotecario, el asiento resultante se
denominar reduccin de monto y as se consignar en la nota de inscripcin que debe
colocarse en el documento respectivo, no admitindose la expresin liberacin o cancelacin
parcial para este supuesto.
Art. 129. - Si se aumentare el monto del gravamen hipotecario, deber realizarse un nuevo
asiento entendindose que se trata de una nueva constitucin hipotecaria, por lo que deber
exigirse, en consecuencia, el cumplimiento de los recaudos establecidos para el registro de la
hipoteca.
SECC. 2. - Registro de derechos de contenido hipotecario

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1. Preanotacin hipotecaria
Art. 130. - Cuando las preanotaciones hipotecarias afectadas a favor de los bancos oficiales,
segn el rgimen del decreto-ley 15347/46 ratificado por la ley 12962 fueren observadas, el
asiento de anotacin provisional se practicar por el plazo establecido en el art. 38 de ese
reglamento o por el previsto para la preanotacin hipotecaria cuando este ltimo fuere
inferior.
SECC. 3. - Del anticresis

Art. 131. - El registro del derecho real de anticresis sobre inmuebles se efectuar aplicando
las normas contenidas en la seccin primera de este captulo ("De la hipoteca").
SECC. 4. - Del usufructo

Art. 132. - El registro del derecho real de usufructo sobre inmuebles se efectuar aplicando,
en lo pertinente, las normas contenidas en el captlo primero del ttulo segundo ("Registro del
dominio y del condominio").
Art. 133. - Las hipotecas o servidumbres constitudas por el nudo propietario se registrarn
consignando expresamente en el asiento y en la nota que prescribe el art. 28 28 de la ley
17801 y sus modificatorias, que slo tendrn efecto despus de terminado el usufructo, salvo
que el usufructuario consienta expresamente en que la constitucin hipotecaria o de la
servidumbre tengan efectos inmediatos.
SECC. 5. - Del uso y la habitacin

Art. 134. - El registro del derecho real de habitacin para el cnyuge suprstite establecido
por el art. 3573 bis 3573 BIS del Cdigo Civil, se har en base a la presentacin del
documento notarial o judicial en el que, adems de los recaudos registrables exigibles, se
consignar:
a) los autos sucesorios, con indicacin del juzgado, secretara y jurisdiccin;
b) cumplimiento de los requisitos establecidos en el art. 3573 bis Ver Texto del Cdigo Civil para la
procedencia del derecho;
c) el auto que dispone la inscripcin.
SECC. 6. - De la servidumbre
Art. 135. - El registro de las servidumbres reales se har mediante asientos recprocos en los
inmuebles constitudos, indicndose su carcter perpetuo o temporario y en este ltimo caso
el plazo por el que se las constituye.
Art. 136. - Las servidumbres administrativas de electroducto a favor del Estado nacional o de
empresas concesionarias de servicios pblicos, establecidas por la ley 19552 y su
modificatoria, se registrarn en base a la presentacin del convenio a que se refiere el art. 14
14 de dicha ley.
La afectacin que prescribe el art. 4 4 de la ley citada se efectuar mediante la presentacin
de documentos autnticos del que resulte la aprobacin a que se refiere dicho artculo.
La solicitud de registro ser firmada por quien represente al Estado nacional o a la empresa
beneficiaria.
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CAP. IV. - Anotaciones personales

Art. 137. - En las secciones a que se refiere el art. 30 30 de la ley 17801 y sus modificatorias
se anotarn:
a) la inhibicin de las personas para disponer de sus bienes;
b) la cesin de acciones y derechos hereditarios anteriores a la registracin de la respectiva declaratoria o
testamento.
1. Inhibiciones
Art. 138. - Los oficios en los que se solicite la anotacin de inhibiciones de personas fsicas
contendrn los requisitos exigidos en el art. 12 de este reglamento.
Los que soliciten la anotacin de inhibiciones de personas de existencia ideal contendrn los
recaudos establecidos en el art. 13 del reglamento.
Art. 139. - La reinscripcin de las inhibiciones ser solicitada con los mismos requisitos que
los establecidos en el artculo anterior, consignando adems el nmero y fecha de inscripcin
de la inhibicin que se pretende reinscribir.
La anotacin se har en forma independiente del asiento originario.
La solicitud deber ser presentada antes que el asiento caduque.
Art. 140. - En todos los dems aspectos se aplicarn las normas que se establecen en el
captulo siguiente.
CAP. V. - Registro de medidas precautorias

Art. 141. - El registro de los documentos que dispongan embargos u otras medidas cautelares respecto de
inmuebles se efectuar en el lugar del folio indicado en el inc. b del art. 14 Ver Texto de la ley 17801 y
sus modificatorias.
Art. 142. - La medida cautelar deber constar en oficio o testimonio, o en los documentos que
establezcan los convenios interjurisdiccionales en su caso.
Art. 143. - El documento a inscribir deber consignar la medida cautelar que se ordena, el
auto que la dispone, la individualizacin de los bienes sobre los cuales se har efectiva, la
cartula del expediente y el juzgado y secretara en que ste tramite.
Art. 144. - Si se tratare de una medida cautelar genrica, deber indicar los bienes o derechos
objeto de la medida.
Art. 145. - La reinscripcin de las medidas cautelares reguladas en este captulo deber
solicitarse observndose los mismos recaudos exigidos para el registro originario,
consignndose adems, el nmero y fecha de este ltimo.
El asiento de reinscripcin se practicar del mismo modo que el anterior, en forma
independiente de aqul.
Art. 146. - El levantamiento de las medidas cautelares se efectuar por documento que
contenga los mismos requisitos que los establecidos para su anotacin, adems del nmero y
fecha del asiento, debiendo coincidir los autos en los que se dispuso la anotacin con aquellos
en los que se orden el levantamiento, as como el juzgado, fuero y secretara. Si no existiere
esa coincidencia se har constar la causa legal que la motiva.
Art. 147. - El levantamiento de los embargos e inhibiciones al solo efecto de escriturar se
practicar siempre que en el documento respectivo se consigne:
a) apellido y nombre, registro notarial y domicilio del escribano que intervendr;
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b) nmero y fecha del asiento de embargo o inhibicin que se levanta;

c) determinacin del inmueble (inscripcin de dominio, nomenclatura catastral y ubicacin) respecto del
que se realizar la escritura.
En el caso de los embargos, la inscripcin del documento para cuya autorizacin se dispuso el
levantamiento, importar el levantamiento definitivo de la medida. En el caso de la inhibicin,
ella continuar vigente luego de inscrito el documento, salvo que la resolucin judicial
disponga su extincin.
Art. 148. - Vigente un asiento de reserva de prioridad, las medidas cautelares slo se
registrarn en forma condicionada hacindose saber al juez esa circunstancia y el nombre del
escribano, magistrado o funcionario que solicit la reserva.
Si el acto para el cual se solicit la reserva de prioridad no se registrase en los plazos de
vigencia de aqulla, la medida cautelar quedar registrada en forma definitiva. Caso contrario
la anotacin condicionada ser desplazada de su posicin registral al efectuarse dicho
registro.
CAP. VI. - Registro de afectacin a regmenes especiales
SECC. 1. - Bien de familia

Art. 149. - La inscripcin de documentos de afectacin de inmuebles al rgimen de bien de
familia en los trminos de la ley 14394 , se realizar por acta constitutiva ante la Direccin
del Registro o por escritura pblica y estar condicionada al cumplimiento de los siguientes
requisitos:
a) justificacin de la existencia de la familia a que se refiere el art. 36 Ver Texto de la ley 14394;
b) declaracin jurada de:
I) convivir con las personas designadas en el art. 36 36 de la ley 14394;
II) no estar ya acogido al beneficio institudo por la ley;
III) comprometerse al cumplimiento de los trminos del art. 41 41 de la ley 14394;
IV) no tener en trmite de inscripcin otra solicitud similar;
c) indicar los beneficiarios, consignando su edad y estado civil.
Art. 150. - Los mismos requisitos establecidos precedentemente se exigirn en el supuesto
del art. 44 44 de la ley 14394.
Art. 151. - Cuando la constitucin se hiciere por acta registral ser firmada por el
constituyente y el director del Registro o por el funcionario en quien ste delegue tal funcin.
Dichas actas se archivarn en sus originales o en reproducciones que aseguren su
conservacin y legibilidad.
Art. 152. - Cuando la constitucin se efectuare por escritura pblica, debern cumplirse en
tanto fueren compatibles los requisitos registrales establecidos para la constitucin o
trasmisin de derechos reales sobre inmuebles.
Art. 153. - En todos los casos deber acompaarse el ttulo de propiedad del inmueble cuya
afectacin se solicite, o certificacin en caso de encontrarse en instituciones oficiales de
crdito, indicndose la institucin y el nmero del expediente en que se encuentre.
Art. 154. - Se admitir la constitucin como bien de familia de un inmueble y de las unidades
de uso complementario o accesorio ubicadas en el mismo edificio, cualquiera sea su valuacin
fiscal, siempre que estuviere destinado a vivienda del constituyente o su familia, o cuando,
adems se desarrollare en el mismo actividad personal y lucrativa por cualquiera de los
beneficiarios de ese rgimen.
Art. 155. - La inscripcin de la desafectacin del bien de familia slo proceder si la misma se
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realiza por acta registral, oficio judicial o acta notarial. En este ltimo caso podr hacerse
simultneamente con actos de trasmisin, modificacin, cesin o constitucin de derechos
reales.
SECC. 2. - Prehorizontalidad (ley 19724 y sus modificatorias)
1. Afectacin
Art. 156. - El registro de los documentos de afectacin de inmuebles al rgimen de prehorizontalidad se
efectuar en el lugar del folio indicado en el inc. b del art. 14 Ver Texto de la ley 17801 y sus
modificatorias.
Art. 157. - Con el documento de afectacin deber acompaarse una copia del proyecto de
plano de subdivisin y plano de mensura previamente visado por el organismo catastral
correspondiente.
Art. 158. - La solicitud de inscripcin del documento de afectacin al rgimen deber contener
los requisitos exigidos en el art. 19 de este reglamento. Podr firmarla cualquiera de los
contratantes debiendo certificarse la firma por escribano. Si el contrato se formalizare en
escritura pblica, la solicitud la firmar el funcionario autorizante.
2. Anotacin de los contratos

Art. 159. - Los contratos de venta de las unidades funcionales se presentarn por duplicado,
con la firma de los contratantes certificada por escribano en ambos ejemplares. El duplicado
se archivar en el Registro durante el tiempo y la forma que disponga la direccin.
Art. 160. - La desafectacin se inscribir con la presentacin del documento notarial o judicial,
segn corresponda, que acredite el cumplimiento de los requisitos establecidos en los arts. 6
6 y 7 de la ley 19724 y sus modificatorias, respectivamente.
Art. 161. - La Direccin del Registro dispondr las modalidades de procesamiento y custodia
de la documentacin resultante de los registros practicados como consecuencia de lo
dispuesto en este captulo, en todo lo que en l no estuviere previsto.
CAP. VII. - Leasing

Art. 162. - Los documentos que constituyan contratos de leasing segn la ley 24441 y su
modificatoria, se calificarn aplicando lo dispuesto por los arts. 13 13 de la ley 17801 y sus
modificatorias y 27 27 de la ley 24441 y su modificatoria. Con relacin a su contenido
registrable se tendr presente lo dispuesto por los arts. 5 5, 14 14 y 23 23 de la citada ley
17801 y sus modificatorias.
Los asientos se practicarn en el rubro gravmenes del folio respectivo, consignando al inicio
que se trata de leasing segn la ley 24441 y su modificatoria. Se dejar constancia de los
datos identificatorios del tomador, el plazo de duracin del contrato y la individualizacin del
documento segn las reglas generales. No se aplicar a los asientos as concebidos el plazo de
caducidad establecido en el art. 37 37 de la ley 17801 y sus modificatorias.
La Direccin establecer los restantes criterios de calificacin y las modalidades de los
asientos, sobre la base de lo dispuesto precedentemente.
CAP. VIII. - Mensura, divisin y unificacin de inmuebles

Art. 163. - Los planos de mensura, divisin y/o unificacin de inmuebles slo se tomarn en
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cuenta si son acompaados de documento notarial, judicial o administrativo, en el que se

exteriorice la voluntad de modificar el estado parcelario del inmueble.
Art. 164. - Dichos documentos podrn exteriorizar la voluntad modificatoria en forma expresa
o tcitamente por contener la trasmisin del dominio o la constitucin de otro derecho real
inmobiliario respecto de la nueva parcela.
TT. 3. - DEL FUNCIONAMIENTO DEL REGISTRO
CAP. I. - De la Direccin
Art. 165. - La Direccin General del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal
ser ejercida por un funcionario que deber llenar los siguientes requisitos:
a) poseer ttulo de abogado o escribano, con cinco aos como mnimo de ejercicio profesional;
b) los dems requeridos para el ingreso a la Administracin nacional.
Art. 166. - El director general tendr las atribuciones y deberes que fijan las disposiciones de
carcter general y las que especialmente se le asignan en este reglamento.
Sus funciones sern compatibles con el ejercicio de las profesiones de abogado, escribano o
procurador; con la limitacin de abstenerse de intervenir en el registro de documentos en los
que tuviere inters profesional o personal.
Art. 167. - Resolver las cuestiones que se promuevan por aplicacin o interpretacin de las
normas legales y reglamentarias a que debe ajustarse el Registro, y adoptar las
disposiciones no previstas en el presente reglamento para su mejor funcionamiento.
Propondr, adems, las reformas que estime conveniente introducir en leyes, decretos y
reglamentaciones relativas al Registro.
Art. 168. - Sin perjuicio de las atribuciones a que se refieren los artculos precedentes,
compete especficamente al director general:
a) orientar la actividad del organismo dando al personal las instrucciones que convengan al mejor
servicio, procurando establecer y mantener unidad funcional y de interpretacin;
b) asignar tareas y responsabilidades a sus agentes;
c) proponer las modificaciones que requiera la estructura orgnica del Registro, adoptando las medidas de
urgencia que la continuidad del servicio exija;
d) fijar los turnos de tareas y de atencin de las distintas dependencias, conforme con sus labores
especficas;
e) aplicar y hacer cumplir las normas contenidas en las leyes y reglamentos referidos a la funcin
registral;
f) disponer de oficio la correccin de los asientos y la reposicin de las constancias destrudas;
g) establecer y coordinar las relaciones con los organismos e instituciones similares;
h) disponer los estudios que correspondan a la especialidad; publicar sus conclusiones; cuadros
estadsticos del movimiento registral; boletn de informaciones y la compilacin actualizada de
disposiciones legales y reglamentarias atinentes a su funcionamiento; coleccionar la legislacin,
jurisprudencia y bibliografa especializada y establecer el canje de publicaciones que edite;
i) participar en congresos, asambleas o jornadas en los que se traten temas relacionados con el Registro;
j) ejercer las funciones que resultan del decreto 1741/76.
Art. 169. - La Subdireccin General ser ejercida por un funcionario que deber reunir las
mismas condiciones y tendr igual incompatibilidad que la establecida para el director
general, siendo sus funciones:
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a) reemplazar al director general en caso de ausencia;

b) fiscalizar las actividades internas del organismo y cumplir las funciones que el director general le
delegue o encomiende.
CAP. II. - De la documentacin y las constancias registrales

Art. 170. - La guarda y conservacin de la documentacin e informacin contenida en el
Registro, estar a cargo de la Direccin, quedando sta facultada para emplear los medios
tcnicos ms aptos a los efectos de registrar, ordenar, reproducir, informar y conservar las
constancias registrales, cuidando que se garantice la seguridad del servicio.
Art. 171. - El Registro de la Propiedad Inmueble deber llevar ndices personales por titular de
dominio, por ubicacin de los inmuebles matriculados y por todo otro elemento indicativo que
establezca la Direccin.
Art. 172. - Los ndices personales se confeccionarn en base al ordenamiento alfabtico de los
apellidos y nombres, relacionndolos con las inscripciones correspondientes. A medida que se
produzcan trasmisiones, cancelaciones, liberaciones o modificaciones se actualizarn los
ndices.
CAP. III. - De las disposiciones, resoluciones y rdenes de servicio

Art. 173. - En cumplimiento de sus funciones el director general del Registro dictar:
a) disposiciones tcnico-registrales;
b) resoluciones;
c) disposiciones administrativas;
d) rdenes de servicio.
Art. 174. - Las disposiciones tcnico-registrales sern dictadas para regular con carcter
general, las situaciones no previstas en este reglamento y las que se hubieren delegado a
dicha regulacin.
Art. 175. - Las resoluciones sern las que se dicten como consecuencia del procedimiento
establecido en el captulo X del ttulo I ("De los recursos").
Art. 176. - Las disposiciones administrativas sern aquellas que sin tener carcter tcnico
registral, estn dirigidas a regular el funcionamiento de los servicios de apoyo a la actividad
registral.
Art. 177. - Las rdenes de servicio sern las instrucciones dadas al personal, para facilitar la
interpretacin y aplicacin de las normas de jerarqua superior.
CAP. FINAL. - Disposicin transitoria

Art. 178. - Se aplicarn los plazos fijados por este Reglamento cuando fueren ms amplios que
los que estuvieren corriendo a la fecha de su entrada en vigencia. En caso contrario se
mantendrn estos ltimos hasta su total cumplimiento.
REGISTRO Y PROPIEDAD DEL AUTOMOTOR. REGLAMENTACIN - DECRETO 335/88 (5038)

Art. 1. - La Direccin Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor y de
Crditos Prendarios dependiente de la Secretara de Justicia, ser el organismo de aplicacin
del Rgimen Jurdico Registral de la Propiedad del Automotor.
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Art. 2. - La Direccin Nacional tendr las siguientes facultades:

a) organizar las prestaciones centralizadas y jurisdiccionales de los servicios establecidos por el Rgimen
Jurdico de la Propiedad del Automotor y controlar su funcionamiento; disponer y realizar inspecciones y
verificaciones a los registros seccionales; impartir instrucciones generales o particulares a los encargados
de Registro; entender en los recursos que se deduzcan contra las decisiones de los encargados de
Registro y elevar, en su caso, las actuaciones a la Cmara Federal correspondiente; interpretar las
normas aplicables en la actividad registral automotor para uniformar la actuacin de los registros
seccionales;
b) celebrar y renovar convenios con autoridades nacionales, provinciales y municipales y con entidades
privadas, para la realizacin de tareas auxiliares o complementarias de las prestaciones a cargo de la
reparticin, o para coordinar con ellas el suministro o la recepcin de informacin y documentacin, y
acordar los aranceles que la Direccin Nacional o los usuarios abonarn por esas tareas;
c) dictar las normas administrativas y de procedimiento relativas a los trmites registrales y a la
organizacin y funcionamiento de los registros seccionales, y fijar los requisitos de la documentacin que
expida el Registro y de las placas y otros medios identificatorios del automotor;
d) realizar estudios estadsticos sobre el movimiento registral jurisdiccional y centralizado;
e) proponer la fijacin de los aranceles por los servicios que prestan los registros seccionales y las
retribuciones de sus encargados y de las entidades contratadas;
f) ejercer la superintendencia sobre los encargados de Registro y fiscalizar que den cumplimiento a las
normas vigentes en materia registral y orgnico-funcional;
g) organizar y dirigir reuniones generales y zonales de encargados de Registro;
h) coordinar con autoridades nacionales, provinciales y municipales los procedimientos a aplicar para una
mejor racionalizacin de los trmites registrales, en lo que hace a sus respectivas competencias,
celebrando los convenios que fuere menester;
i) intervenir los registros seccionales y designar a sus interventores, en caso de acefala, suspensin,
licencia prolongada, o ausencia injustificada de su titular, o cuando se comprueben o presuman graves
irregularidades, y en general, cuando ello sea indispensable para asegurar la continuacin de la prestacin
del servicio pblico a cargo de aqullos;
j) proponer la creacin, modificacin, unificacin o supresin de registros seccionales y la designacin y
remocin de sus encargados;
k) asignar funciones de encargado suplente o suplente interino de los registros seccionales y disponer su
desafectacin;
l) controlar que los automotores circulen con la documentacin correspondiente; verificar o disponer que
se verifique que los automotores no hayan sufrido cambios o adulteraciones en las partes que los
conforman como tales; y fiscalizar que las trasferencias se inscriban en el Registro dentro del trmino
fijado por la ley;
m) disponer la exhibicin de automotores, su documentacin y la presentacin de declaraciones juradas.
A estos efectos y a los indicados en el inciso anterior, podr requerir la colaboracin de la Polica Federal
Argentina, y solicitar la de las dems fuerzas policiales y de seguridad.
n) otorgar licencias ordinarias y extraordinarias a los encargados de registro;
) habilitar los locales donde funcionarn los registros seccionales, y disponer su desafectacin al servicio
cuando no cumplan con las exigencias impuestas por las reglamentaciones pertinentes;
o) ejercer las dems atribuciones que le otorga la ley y esta reglamentacin.
Art. 3. - Los encargados de registros seccionales sern designados y removidos por el
secretario de Justicia de conformidad a las normas vigentes en la materia.
La funcin del encargado de registro no constituye relacin de empleo, y el desempeo de sus
tareas ser personal e indelegable. No obstante, podrn designar a su exclusivo cargo
colaboradores para que lo asistan en sus funciones.
Asimismo, debern proponer a la Direccin Nacional que se asigne a uno de sus colaboradores
las funciones de suplente, para que lo sustituya en caso de ausencia, licencia, o impedimento
legal.
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Tambin podrn solicitar que se asignen funciones de suplente interino a otro colaborador,
para que reemplace al suplente en caso de licencia o ausencia, o cuando ste deba
reemplazar al titular.
El encargado de Registro ser directamente responsable ante la Direccin Nacional por los
hechos, actos u omisiones del suplente, suplente interino y dems colaboradores.
El suplente y el suplente interino quedarn desafectados de sus funciones, cuando lo solicite
el encargado de Registro; cuando el encargado de Registro cese en su cargo; cuando se
intervenga el registro seccional; o cuando as lo disponga la Direccin Nacional.
Los colaboradores del encargado de Registro carecen de toda relacin con el Estado, y en
consecuencia, no podrn permanecer en la sede del Registro ni desempear tareas en l
cuando el encargado cese en el cargo; o cuando se disponga la intervencin del Registro, todo
ello sin perjuicio de la relacin laboral que podrn continuar manteniendo con su empleador o
sus derechohabientes.
Cuando mediaren causas justificadas, la Direccin Nacional podr requerir a los encargados
de Registro que desafecten de sus tareas a determinado colaborador.
Al hacerse cargo del Registro Seccional un suplente, en los supuestos de licencia o ausencia
del titular, se comunicar esa circunstancia a la Direccin Nacional y se anotar en el libro
que se llevar a esos efectos en cada Registro.
De idntico modo se proceder cuando reasuma sus funciones el titular. En los supuestos de
impedimento legal, se dejar constancia de ello en el acto respectivo.
La Direccin Nacional podr autorizar a los suplentes a realizar tareas registrales concretas y
determinadas, que especificar taxativamente, cuando la cantidad de trmites que se realicen
en un registro exijan la adopcin de esa medida para mantener una buena y eficaz prestacin
del servicio.
En caso de acefala, suspensin o licencia prolongada del titular de un registro, la Direccin
Nacional podr designar un interventor, hasta tanto se designe al titular, o ste reasuma sus
funciones.
La Secretara de Justicia establecer la forma en que se proceder con los emolumentos que
hubiesen correspondido al titular en caso de suspensin o intervencin, y fijar el modo de
retribucin de los interventores.
Los encargados de Registro debern residir a una distancia no mayor de cien kilmetros del
asiento de su Registro, y nicamente podrn ausentarse de ste, sin licencia de la Direccin
Nacional durante cinco das por mes.
Art. 4. - Los trmites ante el Registro Nacional de la Propiedad del Automotor se realizarn
previo pago del arancel que fija la Secretara de Justicia.
Se exceptan del pago del arancel:
a) las medidas y pedidos de informes dispuestos por autoridad judicial, siempre que en la orden
respectiva se haga constar que han sido dictadas de oficio por el Tribunal; o que provengan de la justicia
penal y tengan carcter informativo o cautelar aunque no conste que han sido dictadas de oficio;
b) las medidas y pedidos de informes dispuestos por autoridad judicial en cumplimiento de normas
legales que expresamente establezcan la gratuidad por la prestacin de ese servicio, o que ste se
realizar sin previo pago. En este ltimo supuesto el arancel se abonar en su oportunidad.
c) las medidas y pedidos de informes dispuestos por las siguientes autoridades en ejercicio de sus
funciones especficas:
1) honorable Congreso de la Nacin y sus comisiones permanentes o especiales;
2) Fiscala Nacional de Investigaciones Administrativas;
3) fuerzas armadas, de seguridad y policiales;
4) Administracin Nacional de Aduanas;
5) Secretara de Inteligencia del Estado;
6) Direccin General Impositiva;
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7) instructores en los sumarios que se instruyan a los agentes de la Administracin Pblica

nacional, provincial y municipal;
8) Tribunal de Cuentas de la Nacin;
d) las medidas y pedidos de informes dispuestos por autoridades nacionales, provinciales o municipales,
que en mrito a las circunstancias del caso, la Direccin Nacional, por decisin fundada, estime que
corresponde la exencin del arancel;
e) los pedidos de informes con fines estadsticos, previa autorizacin de la Direccin Nacional.
Art. 5. - Los registros seccionales no inscribirn en forma inicial los automotores nacionales o
importados sin tener a la vista el original, duplicado y triplicado del certificado de fabricacin,
en el primer caso, y el duplicado o triplicado del certificado de importacin en el segundo.
El trmite de inscripcin inicial o posterior no requerir la previa autorizacin de la Direccin
Nacional, excepto en los casos en que esta ltima as lo disponga por razones de seguridad
registral.
Art. 6. - La verificacin fsica del automotor se ordenar practicar en forma previa a la
inscripcin, cuando as lo solicitare cualesquiera de las partes, cuando se tratare de la
inscripcin inicial de automotores armados fuera de fbrica o importados; cuando mediare
denuncia de robo o hurto; cuando se hubiese comunicado un siniestro que haya alterado
sustancialmente las caractersticas individualizantes del automotor y en los dems casos que
as lo establezca la Direccin Nacional.
Si como consecuencia de la verificacin practicada al automotor, la identificacin del motor o
del chasis apareciese adulterada, el encargado del Registro Seccional denegar la inscripcin
y comunicar la situacin a la autoridad policial del lugar.
En el caso de que resultare dudosa la numeracin y no obstante se resolviera proceder a la
inscripcin, se dejar constancia de ello en el ttulo y en la hoja del Registro, mediante la
siguiente leyenda: "Inscrito con numeracin dudosa. Conste a los fines de la posterior
calificacin de la buena fe de la inscripcin (arts. 2, 3 y 4 y concordantes del decreto-ley)".
La Direccin Nacional determinar los lugares y personas autorizadas para llevar a cabo la
verificacin de los automotores, y acordar con ellos los aranceles que podrn percibir por ese
servicio de la Direccin Nacional, o en forma directa de los usuarios, segn lo que estipule.
Art. 7. - La documentacin registral que se archive en la Direccin Nacional podr ser
microfilmada. Deber asegurarse la obtencin de fotogramas ntegros y fieles a sus
originales, quedando prohibida la ejecucin de recortes, dobleces o enmendaduras.
Art. 8. - Cuando la introduccin temporaria del vehculo se realice en propiedad por beneficiarios de las
categoras a a e inclusive del art. 1 del decreto 4891/61, se exceptuar a aqullas de la obligacin de
inscribirse en el Registro Nacional de la Propiedad del Automotor, mientras dure la calidad temporal de su
introduccin, y deber circular provisto de la chapa que otorga la Direccin Nacional de Ceremonial del
Ministerio de Relaciones Exteriores y Culto y con la documentacin a nombre de su propietario. Si el
vehculo fuera nacionalizado, el beneficiario que lo introdujo al pas deber efectuar de inmediato la
inscripcin en el citado Registro.
La Direccin Nacional de Ceremonial del Ministerio de Relaciones Exteriores y Culto proveer asimismo de
chapas especiales a los vehculos introducidos por beneficiarios de la categora f del art. 1 del decreto
4891/61, en las condiciones que establece el art. 7 del mismo decreto.
La mencionada Direccin comunicar a la Direccin Nacional de los Registros Nacionales de la
Propiedad del Automotor y de Crditos Prendarios la nmina de las chapas entregadas al
cuerpo diplomtico, organismos internacionales y misiones especiales, con los nombres de sus
titulares y con la especificacin de las caractersticas individualizantes del vehculo al que
corresponden.
Art. 9. - A los efectos del cambio de radicacin de un automotor, la remisin del legajo al
Registro de la nueva radicacin podr ser suplida por:
a) El envo de un certificado donde consten los datos del automotor y sus condiciones de dominio. La
Direccin Nacional establecer las caractersticas y requisitos que deber contener el aludido certificado.
El cambio de radicacin se tendr por operado al recepcionarse el certificado en el Registro de la nueva
radicacin.
b) Cuando los adelantos tcnicos lo permitan, por la incorporacin del alta del dominio del automotor al
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banco de datos del computador del Registro de la nueva radicacin, a travs de la comunicacin que al
efecto reciba u obtenga del banco de datos de la Direccin Nacional o del Registro de la anterior
radicacin. La Direccin Nacional establecer los requisitos que debern cumplirse para el empleo de este
procedimiento. El cambio de radicacin se tendr por operado al producirse la aludida incorporacin del
alta del dominio.
Cuando la Direccin Nacional cuente con un sistema de computacin que permita obtener
informacin actualizada desde todos o algunos registros seccionales conectados a aqul, el
referido organismo podr disponer que en su sede central, en terminales habilitadas al efecto
o en determinados registros seccionales se anoten medidas cautelares y denuncias de robo o
hurto, se expidan certificados e informes de dominio y se otorgue documentacin registral
respecto de automotores radicados en registros seccionales conectados con el sistema de
cmputos o se tome razn de anotaciones personales, las que slo tendrn efecto en estos
registros.
Art. 10. - El Registro tendr carcter pblico y cualquier interesado podr solicitar informes
sobre el estado del dominio de los automotores inscritos, y respecto de las anotaciones
personales que obren en ellos, previo pago del arancel correspondiente, y dando
cumplimiento a los requisitos que establezca la Direccin Nacional.
Art. 11. - Para notificarse personalmente de las resoluciones de la Direccin Nacional o de los
registros seccionales, para consentirlas expresamente o para interponer recursos, el
presentante deber acreditar su condicin de parte, mediante la exhibicin de documentos de
identidad, o si se tratare de un representante, mediante escritura pblica, carta poder o
constancia expresa en la solicitud tipo. En los dos ltimos supuestos la firma del mandante
deber estar certificada por alguna de las personas autorizadas para certificar firmas en las
solicitudes tipo o haber sido estampada en presencia del encargado de Registro.
Art. 12. - Presentada una peticin al Registro, el encargado proceder a su registracin o
despacho favorable segn cual fuere el contenido de la solicitud y siempre que se cumplan los
recaudos exigidos por las normas vigentes en la materia. En caso contrario observar la
peticin.
Las solicitudes de inscripcin, anotacin, expedicin de certificado de dominio y de despacho
de trmites en general, con relacin a un mismo automotor, se procesarn en el orden de
prioridad que establecen los respectivos cargos de presentacin.
No se observar lo dispuesto en el prrafo anterior cuando algn acto gozare de reserva, de
prioridad, o cuando por su naturaleza, su registracin o despacho no modifique la situacin
jurdica del automotor ni de su titular.
La reserva de prioridad para la inscripcin o anotacin de un acto se otorgar:
a) por la expedicin de un certificado de dominio;
b) en los supuestos previstos en el prrafo 3 del art. 19.
La reserva de prioridad otorgada por la expedicin de un certificado de dominio, beneficiar el
trmite que se presente acompaado por el correspondiente certificado a cuyo efecto stos
sern individualizados en la forma que establezca la Direccin Nacional.
Art. 13. - En oportunidad de resolver o despachar una peticin los encargados de Registro
debern analizar la situacin jurdica registral del automotor y de su titular, la naturaleza del
acto cuya inscripcin o anotacin se peticiona, las peticiones que gocen de prioridad y los
actos presentados con posterioridad al trmite que se encuentra a resolucin o despacho,
cuando se trate de actos que de acuerdo a las disposiciones legales vigentes producen efectos
registrales mediante su sola presentacin, todo ello, de acuerdo a las normas que rigen la
materia y a las disposiciones o instrucciones que imparta la Direccin Nacional. Las
anotaciones personales no afectarn el registro de los actos cuya peticin de inscripcin se
realiz con anterioridad a la presentacin del pedido de anotacin de aqullas.
La registracin o despacho favorable de un trmite, llevar la fecha del da de su registracin
o despacho y la firma y sello del encargado de Registro.
La resolucin por la cual se observe una peticin deber contener las formalidades previstas
en el prrafo anterior y los fundamentos de la medida. En el mismo acto se debern formular
la totalidad de las observaciones que la peticin pudiere merecer. Dicha resolucin se
agregar a la solicitud y el interesado quedar notificado en forma autntica en la sede del
Registro los das martes y viernes, o el siguiente da hbil si alguno de ellos fuere feriado
administrativo.
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De todo lo actuado se dejar constancia en el asiento respectivo, en la forma que lo

establezca la Direccin Nacional.
Art. 14. - Observada una peticin de inscripcin o anotacin no se podr registrar otro acto
que lo suceda en orden de prioridad y que importe modificar la situacin jurdica registral del
automotor o de su titular, hasta tanto no hubiere vencido el plazo para interponer el recurso
previsto en el art. 16, en su caso, ste no fuere resuelto en forma definitiva.
No resultar de aplicacin lo dispuesto precedentemente y en consecuencia los actos se
podrn registrar sin necesidad de aguardar el trascurso de los plazos o la resolucin de los
recursos mencionados, cuando la observacin se fundare en algunas de las siguientes
circunstancias:
a) no haberse acreditado en debida forma la declaracin de voluntad de las partes intervinientes, o la
personera de su representante legal o apoderado;
b) no ser el peticionario la persona legitimada para solicitar la inscripcin o el despacho del trmite, o no
ser su titular, el disponente de un derecho;
c) haberse omitido los recaudos extrnsecos de validez de una peticin o de una orden judicial.
En dichos supuestos el encargado de Registro deber hacer constar expresamente en su
resolucin los efectos de la observacin efectuada.
Art. 15. - Las solicitudes tipo que fueren objeto de observacin y que deban ser retiradas del
Registro para su subsanacin se entregarn al peticionario bajo constancia escrita, en la
forma que lo determine la Direccin Nacional.
Art. 16. - El recurso previsto en la ley se deducir y tramitar en la forma y dentro de los
plazos que se establecen en los artculos siguientes.
Este recurso es la nica va para impugnar las decisiones de los encargados del Registro en
materia registral, y de la Direccin Nacional en la misma materia o cuando se trate de
conflictos de carcter individual, o en los supuestos de cancelacin o suspensin en el registro
de comerciantes habituales o de aplicacin de las sanciones de multa contempladas en el art.
23 de la ley.
Art. 17. - El recurso se interpondr ante el Registro Seccional o ante la Direccin Nacional,
segn quien fuere el organismo que dict la resolucin recurrida.
El plazo para la interposicin ser de quince das hbiles administrativos computados a partir
del da siguiente al de la notificacin de la resolucin recurrida. Las notificaciones se
practicarn por los medios y con los recaudos previstos en la reglamentacin de la Ley
Nacional de Procedimientos Administrativos, excepto cuando se tratare de la notificacin de
resoluciones de los registros seccionales por los cuales se observare un pedido de inscripcin
o anotacin, las que quedarn notificadas a los interesados en la forma establecida en el art.
13.
Art. 18. - El recurso se presentar por escrito, con patrocinio de letrado habilitado para actuar
ante el fuero federal, e incluir su fundamentacin y el ofrecimiento de prueba, y de manera
particular expresar:
a) denominacin y domicilio real del recurrente, y la constitucin del domicilio en la ciudad de la sede del
Tribunal;
b) el acto o situacin que motiva el recurso;
c) la finalidad que se persigue;
d) los hechos pertinentes, explicados con claridad;
e) el derecho aplicable, precisndose la ilegitimidad que se atribuye al acto o situacin impugnada;
f) la prueba ofrecida.
Se agregarn los instrumentos originales que se invoquen y que no obren en las actuaciones
administrativas. Respecto de los instrumentos que no estn en poder del recurrente, se
referenciar sucintamente su contenido y se indicar el lugar donde se encuentren.
Del escrito y de los instrumentos originales adjuntos se acompaarn sendas copias.
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Art. 19. - Interpuesto el recurso mencionado en el art. 16, se suspendern los efectos de la
resolucin recurrida y se extender la prioridad para registrar el acto observado hasta tanto
se resuelva en definitiva.
Cuando la observacin se funda en alguna de las circunstancias previstas en el 2 prrafo del
art. 14, la interposicin del recurso no suspender los efectos del acto recurrido, ni extender
la prioridad para registrar el acto observado. Tampoco se producirn estos efectos, si el
recurrente no hubiere acreditado su condicin de parte o su personera en la forma dispuesta
en el art. 11.
Durante la vigencia de la prioridad para registrar el acto observado, el interesado podr
subsanar los defectos que motivaron la observacin, o hacer remover los obstculos que
impidieron su registro. En tal caso, el registro del acto observado y de aquellos actos
mediante los cuales se subsanaron los defectos o removieron los obstculos que
oportunamente motivaron la observacin, practicarn con el mismo orden de prioridad que
gozaba el acto observado. De idntico derecho gozar el interesado:
a) durante el lapso de vigencia de un certificado de dominio;
b) mientras no hubiere vencido el plazo para interponer el recurso, excepto en los casos contemplados en
el 2 prrafo del art. 14.
Si los actos mediante los cuales se pretende subsanar los defectos o remover los obstculos,
fueren a su vez observados para el Registro, su orden de prioridad a todos los efectos
previstos en este decreto se regir por la fecha de su cargo de presentacin.
Art. 20. - Interpuesto el recurso ante el Registro Seccional, ste deber elevar las actuaciones
al Tribunal por intermedio de la Direccin Nacional dentro de los cinco das hbiles
administrativos siguientes a su presentacin. El Registro Seccional podr revocar el acto
impugnado. En caso contrario, remitir dentro de ese lapso las actuaciones a la Direccin
Nacional, pudiendo acompaar un informe con las observaciones que le merezca el recurso y
ofrecer pruebas.
La Direccin Nacional podr revocar el acto impugnado dentro de los diez das hbiles
administrativos siguientes a la recepcin de las actuaciones. En caso contrario, dentro de ese
lapso las elevar al Tribunal competente, pudiendo ampliar el informe y la prueba ofrecida por
el Registro Seccional o elaborarlo y ofrecer prueba si ste lo hubiere omitido. Si el Registro
Seccional o la Direccin Nacional revocaren al acto impugnado, notificarn de ello al
recurrente dentro del tercer da, personalmente, por telegrama colacionado o carta
documento remitidos al domicilio especialmente constitudo, y a falta de ste, al real de
aqul. Si se hubiere omitido la constitucin de domicilio especial y la denuncia del real, el acto
se notificar en la forma prevista en el art. 13.
Art. 21. - Interpuesto el recurso ante la Direccin Nacional, sta deber elevar las actuaciones
al Tribunal por intermedio de la Secretara de Justicia dentro de los diez das hbiles
administrativos siguientes a la presentacin del recurso. La Direccin Nacional podr revocar
el acto impugnado. En caso contrario, remitir dentro de ese lapso las actuaciones a la
Secretara de Justicia, pudiendo acompaar un informe con las observaciones que le merezca
el recurso y ofrecer prueba.
La Secretara de Justicia podr revocar el acto impugnado dentro de los treinta das hbiles
administrativos siguientes a la recepcin de las actuaciones. En caso contrario, dentro de este
lapso las elevar al Tribunal competente, pudiendo ampliar el informe y la prueba ofrecida por
la Direccin Nacional, o producirlo y ofrecer prueba si sta lo hubiere omitido. Si la Direccin
Nacional o la Secretara de Justicia revocaren el acto impugnado, notificarn de ello al
recurrente en la forma y plazo establecido en el artculo anterior.
Art. 22. - Recibidas las actuaciones el Tribunal proveer dentro de los diez das hbiles
judiciales siguientes la prueba ofrecida, desestimando la que juzgue impertinente. La
resolucin se notificar por cdula o personalmente.
Producida la prueba o desestimado su ofrecimiento, segn el caso, el Tribunal llamar a autos
para sentencia, pudiendo disponer de oficio medidas para mejor proveer.
El plazo para dictar sentencia ser de sesenta das hbiles judiciales desde que se encuentra
firme el llamado de autos.
Supletoriamente se aplicar el Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin.
Art. 23. - Dergase el decreto 9722/60, sus modificatorios y ampliatorios.
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(5038) Del 3/3/88 (BO, 21/3/88).
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8/ 9/ 2004

CDIGO CIVIL ANOTADO
1999

(5039)
Art. 1. - Para la aplicacin de la prohibicin general de indexacin dispuesta en los arts. 7 7, 8
y 10 10 de la ley 23928 corresponde considerar el 1 de abril de 1991, como si fuera el da de
pago efectivo previsto en los mecanismos de ajuste derogados o inaplicables a partir de esa
fecha, las sumas de dinero resultantes quedarn convertidas a australes nominales en una
relacin uno a uno.
1. Interpretacin. - La tlesis que cabe otorgarle al nuevo rgimen instaurado por la ley 23928 Ver
Texto, juntamente con las disposiciones del decreto 529/91, es la mantencin de la intangibilidad de las
convenciones y de la ecuacin econmica (5040) .
Art. 2. - Entindese por origen -a los fines del art. 9-, la base considerada a los efectos de la
actualizacin, indexacin, repotenciacin o variacin de costos.
Art. 3. - A los efectos de la comparacin entre los mecanismos de ajuste y el dlar
estadounidense previsto en el art. 9 9 de la ley 23928 deber utilizarse el mismo origen.
Cuando el origen o base de la actualizacin corresponda a un perodo superior a un da sea
que fuere semanal, mensual o por cualquier otra unidad de tiempo, a los efectos de la
comparacin se promediarn las cotizaciones del dlar estadounidense correspondientes a
dichos perodos, ese promedio ser la base u origen de la actualizacin por dlares.
Deber emplearse para el clculo el tipo de cambio comprador del Banco de la Nacin
Argentina al cierre del da o de los das correspondientes. Para la determinacin del plus de
hasta un 12 % anual, se considerar un ao calendario de 365 das.
Art. 4. - No estn comprendidas en el art. 9 las obligaciones dinerarias que no sean precio,
cuota o alquiler a pagar por una contraprestacin que deba realizarse, prestarse o entregarse
con posterioridad al 1 de abril de 1991.
Dicha norma no alcanza a las obligaciones dinerarias derivadas de las relaciones laborales,
alimentarias o previsionales.
1. Obligaciones alimentarias. - A) Arduo debate ha generado la cuestin de si las obligaciones
alimentarias quedan alcanzadas por la prohibicin de indexarlas. En algunas causas se dijo que en materia
de alimentos se aplica el art. 4 del decr. 529/91 -reglamentario de la ley 23928 Ver Texto-, en el que se
incluyen como supuestos de excepcin al art. 9 de esta ltima, precisamente, las obligaciones derivadas
del derecho alimentario (5041) . Y en la misma lnea se sostuvo que negar la adecuacin de la cuota
alimentaria en funcin del incremento mensual del costo de vida, importara tanto como disminur la
pensin real fijada, mxime considerando que el art. 4, prr. 2, del decr. 529/91 excluye expresamente
de los efectos del art. 9 Ver Texto de la ley 23928 a las prestaciones alimentarias (5042) . En pareja
senda se opin que los preceptos de la ley 23928 Ver Texto no son de aplicacin en el rgimen
alimentario, porque el carcter bsico de los alimentos es su variabilidad que consiste en que el quantum
de la prestacin alimentaria cambia en ms o en menos segn sean las necesidades del alimento y la
capacidad econmica del alimentado y la capacidad econmica del alimentante. De all entonces que la
variabilidad que introducen las circunstancias de cada caso altere la prestacin alimentaria en el sentido
de aumentarla, disminurla o hacerla cesar. Es por tal razn que el art. 4 del decreto reglamentario
529/91 dispone que el art. 9 Ver Texto de la ley 23928 no alcanza a las obligaciones dinerarias derivadas
de las relaciones laborales, alimentarias o previsionales (5043) .
B) Pero no falt quien considerara que por la sola circunstancia de tratarse de un crdito alimentario, no
se puede negar la aplicacin del art. 4 del decr. 529/ 91, reglamentario de la ley de convertibilidad, y
conclur que resulta la indexacin de la acreencia; ya que si bien es cierto que dicha norma se refiere a
crditos de esa naturaleza, hay que recordar que slo est formulada para los supuestos previstos en el
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art. 9 Ver Texto de la ley 23928, es decir, contratos de ejecucin continuada o con prestaciones
recprocas pendientes; se postul all que distinta sera la solucin si dicho decreto, en forma genrica,
hubiera excusado la aplicacin para crditos alimentarios de los arts. 7 Ver Texto, 8 y 10 Ver Texto de la
ley citada; que son los que, complementados entre s, han prohibido todo reajuste por depreciacin
monetaria a partir del 1/4/91 (5044) . Y ms all se dijo que el art. 4 del decreto reglamentario 529/91
slo se aplica a las obligaciones contempladas en el art. 9 Ver Texto de la ley 23928, es decir, a las que
reconocen una causa anterior a su vigencia y contienen pautas indexatorias que el citado precepto se
ocupa de restringir, configurando un sistema de desagio, un mecanismo destinado a despojar a la deuda
de las pautas previstas con el fin de cubrir expectativas inflacionarias futuras, que la ley busca suprimir;
pero la deuda de alimentos, dada la naturaleza misma de la obligacin, no encuadra en dicho principio,
quedando limitada su repotenciacin a lo dispuesto por los arts. 7 Ver Texto, 8 y 10 Ver Texto, pues una
vez fijada en una cantidad determinada de dinero -a partir de la cual se vera despojada del carcter de
deuda de valor- no podr generar nuevos ajustes posteriores al 1/4/91 (5045) . La cuestin qued de
alguna manera saldada cuando la C.S.J.N. resolvi que el art. 4 del decr. 529/91 no excepta a las
obligaciones alimentarias de la prohibicin legal contenida en el art. 7 Ver Texto de la ley 23928; la
excepcin que en dicho artculo se contempla lo es exclusivamente, respecto del rgimen del art. 9 Ver
Texto de la ley, mas no del sistema general que impide el reajuste automtico por ndices (5046) .
C) Y en otro plano se postul que el art. 4 del decr. 529/91 reglamentario de la ley 23928 Ver Texto es
ajeno a la cuestin de la actualizacin monetaria de la cuota alimentaria debatida en autos; de
conformidad con lo estatudo en el prr. 2 del citado artculo, la "obligacin alimentaria" (entre otras),
est excluda del desagio previsto por el art. 9 de la Ley de Convertibilidad, por tanto, la cuota vigente al
1/4/91, no ser disminuda (5047) .
2. Alcance de la norma. - La excepcin que plantea el segundo prrafo del art. 4 del decreto
reglamentario 529/91 respecto al techo que establece el art. 9 Ver Texto de la ley 23928, est referida
concretamente a todas aquellas obligaciones que derivan de una obligacin alimentaria, especficamente
(5048) .
Art. 5. - [Derogado por decreto 959/91, art. 1].
Art. 6. - En las prestaciones de servicios ofrecidas en igualdad de precio a los usuarios o
adherentes, el origen a utilizar a los fines de la comparacin prevista en el art. 9 de la ley se
har considerando el lapso comprendido entre el 1 de mayo de 1990 y el 31 de marzo de
1991, como un solo perodo. De tal modo se comparar el promedio general resultante con la
cuota facturada en el mes de marzo de 1991, o con el tipo de cambio del dlar del 1 de abril
de 1991, segn corresponda. La suma que sea menor con la incorporacin del plus
proporcional del 12 % anual, si fuera la calculada por la evaluacin del dlar ser la cuota en
australes que regir las prestaciones futuras hasta la extincin del perodo por el que se
hubiere realizado la contratacin.
Art. 7. - Los establecimientos dedicados a la enseanza se ajustarn a lo dispuesto en el art. 9
9 de la ley 23928. Deber considerarse como origen a los fines de los clculos lo facturado en
el mes de noviembre de 1990 de acuerdo a lo previsto en la res. S.S.I. y C. 37/91, o el
promedio del valor del dlar en ese mes. Dicho origen se comparar con la cuota facturada en
el mes de marzo de 1991 o con el tipo de cambio vigente al 1 de abril de 1991 -en este ltimo
caso se le adicionar la parte proporcional del 12 % anual-. La suma que resulte menor ser
cuota total en australes que regir hasta el final del perodo lectivo.
Art. 8. - Las liquidaciones judiciales practicadas o a practicarse por aplicacin de sentencias
firmes o recurridas, se convertirn a australes por el rgimen de la ley 23928 en la suma
resultante de la actualizacin que se hubiere dispuesto o se disponga en el futuro hasta el 1
de abril de 1991, en las condiciones establecidas por la ley y por la presente reglamentacin.
Art. 9. - En las licitaciones en trmite, debern convertirse las ofertas en australes invariables
en el futuro, de acuerdo al procedimiento establecido, considerando como origen al mes o
perodo utilizado como base a los efectos de la elaboracin de los precios o costos. Los
oferentes podrn desistir de sus propuestas sin penalidades antes del vencimiento del
correspondiente plazo de mantenimiento, y los licitantes podrn dejar sin efecto el llamado.
Art. 10. - El Ministerio de Economa dictar las normas que resulten necesarias a los efectos
de interpretar y aplicar el presente decreto.

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(5049)
Art. 1. - La Administracin pblica nacional, centralizada y descentralizada, includas las
empresas, haciendas y organismos descritos en el art. 1 1 de la ley 23696, as como los
concesionarios de obras o de servicios pblicos, aplicarn la ley 23928 a todos los contratos
alcanzados por dicha norma, en las condiciones establecidas en el decreto 529/91 y las que
se establecen en el presente decreto.
Art. 2. - Todos los trabajos ejecutados hasta el 31 de marzo de 1991, hayan sido o no
certificados hasta esa misma fecha, se calcularn en base a los mecanismos previstos
originalmente hasta el 1 de abril de 1991, y se convertirn a australes nominales a una
relacin de uno a uno, cualquiera fuere la fecha en que corresponda su pago.
Art. 3. - Igualmente se proceder con las mercaderas recibidas provisionalmente, los
servicios prestados, u otras obligaciones cumplidas hasta el 31 de marzo de 1991 por los
contratistas. Ello cuando, de acuerdo a las dems condiciones contractuales, corresponda su
pago.
Art. 4. - Todas las prestaciones que deban cumplirse con posterioridad al 1 de abril de 1991,
se ajustarn a las condiciones previstas en la ley. Los precios en australes nominales, fijos e
invariables a partir de ese momento sern los que resulten de realizar la conversin
correspondiente mediante la aplicacin de los arts. 7 7, 9 9 y 10 de la ley 23928. A los fines
prcticos las autoridades facultadas en cada organismo para la suscripcin de contratos
remitirn a los contratistas, con anterioridad al 30 de junio de 1991, un listado de los precios
que se aplicarn a partir del 1 de abril de 1991. Cuando en las contrataciones existan tems o
renglones parciales, el precio de los mismos se determinar en base a la proporcin que
tenan al mes de marzo de 1991 sobre el monto total del contrato, aplicada sobre el monto del
contrato convertido a australes nominales.
Art. 5. - Para realizar la comparacin prevista en el art. 9 9 de la ley 23928 deber utilizarse
como base el monto total del contrato pendiente de ejecucin al 31 de marzo de 1991, con
todos los rubros que componen el precio, includos los gastos generales y financieros que
correspondan, a precios en australes correspondientes al mes de mayo de 1990, reexpresado
en dlares al precio promedio que tuvo en el citado mes. En caso de existir una renegociacin
posterior al mes de mayo de 1990 que involucre precios, respecto a stos se considerar como
fecha de origen la que corresponda a la citada renegociacin. Cuando el valor origen del
contrato fuese posterior al mes de mayo de 1990, se considerar el mes que corresponda para
la comparacin y conversin dispuesta por el art. 9 9 de la ley 23928.
Cuando en el precio no estuviera contenida la compensacin financiera por el plazo de pago,
deber agregarse dicha compensacin conforme a la metodologa contractual, para el clculo
del valor base. Dicho valor base ser expresado en dlares estadounidenses segn lo
dispuesto por el art. 9 9 de la ley 23928. Este ltimo monto, representativo del saldo faltante
de la obra, se comparar con el valor del contrato pendiente de ejecucin al 31 de marzo de
1991 actualizado hasta esa fecha de conformidad a la metodologa prevista en el contrato con
anterioridad a la reforma dispuesta por la ley 23928 , eliminando del precio la incidencia de la
compensacin financiera por el plazo de pago que en cada caso corresponda. Cuando no
estuvieren desagregados los costos financieros, se adoptarn a tal efecto las frmulas
matemticas que disponga la autoridad de aplicacin para efectuar esa desagregacin. La
conversin del precio sin costos financieros de las prestaciones pendientes de ejecucin se
efectuar adoptando el menor que resulte de la comparacin realizada de conformidad a lo
aqu dispuesto. A partir del 1 de abril de 1991 se reconocer a los contratos celebrados por los
organismos o personas mencionados en el art. 1, una compensacin financiera por el plazo de
pago previsto en el contrato en base a la serie de tasas de inters que a este fin publique el
Banco Central de la Repblica Argentina, de conformidad al mtodo de clculo que disponga la
autoridad de aplicacin.
[Prrafo agregado por decreto 2289/92, art. 1 1] Los intereses moratorios que correspondan
por los pagos que se hubieran realizado o que se realicen fuera de trmino a partir del 1 de
abril de 1991, se calcularn conforme al promedio de tasas de inters pasivas mensuales para
operaciones en pesos que publica el Banco Central de la Repblica Argentina, de acuerdo a su
comunicado 14290 del 5 de agosto de 1991.
Art. 6. - Cuando existan diferentes mecanismos o frmulas de variaciones de costos para los
diversos tems o partes que componen la contratacin, debern utilizarse para la comparacin
establecida en el art. 9 9 de la ley 23928, los que correspondan a la parte del contrato
pendiente de ejecucin al 31 de marzo de 1991, a los efectos de determinar el monto total de
lo faltante.
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Art. 7. - Similares criterios a los previstos para la regulacin de las obras, se adoptarn para
los contratos de suministros de prestacin de servicios.
Art. 8. - La conversin monetaria de las obras que reciban financiamiento total o parcial del
Banco Hipotecario Nacional o el Fondo Nacional de la Vivienda, se realizar de conformidad a
lo previsto en el presente artculo. El Banco Hipotecario Nacional o la Subsecretara de
Vivienda y Ordenamiento Ambiental convertirn a australes nominales los precios topes que
regirn para las contrataciones a partir del 1 de abril de 1991. El monto de cada contrato en
curso de ejecucin surgir de deducir del precio tope correspondiente, el descuento que sobre
el mismo se hubiere acordado oportunamente. A este fin debern determinar un precio tope
uniforme para cada tipo de vivienda, siguiendo un procedimiento similar al establecido en el
art. 6 del decreto 529/91.
Art. 9. - Cuando se produzca la rescisin de los contratos a los que se refiere este decreto, se
proceder a una nueva contratacin en el supuesto de subsistir la necesidad dentro de los tres
meses contados a partir de la fecha de rescisin. En el caso de rescisin de contratos que
respondan a la satisfaccin de necesidades impostergables o se refieran a servicios o
prestaciones esenciales que por su naturaleza no puedan interrumpirse, la autoridad
administrativa resolver fundadamente su continuacin en forma precaria a cargo de los
contratistas, hasta que un nuevo contratista inicie sus prestaciones o trascurran cuatro meses
computados desde la rescisin, lo que ocurriese en primer trmino. Estas resoluciones sern
comunicadas dentro de los cinco das de adoptadas al Tribunal de Cuentas de la Nacin o a la
Sindicatura General de Empresas Pblicas, al rgano de control interno y al ministerio
competente en cuya jurisdiccin acte el organismo o persona de que se trate. Los servicios,
obras o suministros que se lleven a cabo durante el perodo de prestacin precaria se
liquidarn a los precios que segn los contratos hubieran correspondido al mes de marzo de
1991 convertidos uno a uno a australes nominales deducidos los costos financieros que
estuvieren incorporados en ellos, de conformidad al mtodo establecido en el presente
decreto, con ms la compensacin financiera correspondiente al plazo de pago previsto.
Art. 10. - Agrgase como segundo prrafo del art. 8 del decreto 529/91, al siguiente:
"En oportunidad de determinar el monto de la condena en australes convertibles, el juez
podr indicar la tasa de inters que regir a partir del 1 de abril de 1991, de modo de
mantener inclume el contenido econmico de la sentencia.
"El Banco Central de la Repblica Argentina deber publicar mensualmente la tasa de inters
pasiva promedio, que los jueces podrn disponer que se aplique a los fines previstos en el art.
622 622 del Cdigo Civil".
1. Tasa de inters. - El decr. 941/ 91 reglamentario de la ley 23928 Ver Texto, al establecer que "en
oportunidad de determinar el monto de la condena en australes convertibles, el juez podr indicar la tasa
de inters que regir a partir del 1/4/91, de modo de mantener inclume el contenido econmico de la
sentencia", para continuar con que "el Banco Central de la Repblica Argentina deber publicar
mensualmente la tasa de inters pasiva promedio, que los jueces podrn disponer que se aplique a los
fines previstos en el art. 622 Ver Texto del Cdigo Civil", se muestra dirigida a reglar la facultativa
aplicacin de una tasa pasiva en el caso en que no mediando tasa fijada de comn acuerdo o por la ley,
de conformidad a lo dispuesto en el art. 622 Ver Texto, Cd. Civ., los jueces determinarn el inters que
debe abonar (5050) . El art. 10 de este decreto ordena que se agregue como segundo prrafo del art. 8
del decr. 529/91, reglamentario de la ley 23928 Ver Texto, que "en oportunidad de determinar el monto
de la condena en australes convertibles, el juez podr indicar la tasa de inters que regir a partir del
1/4/91, de modo de mantener inclume el contenido econmico de la sentencia" (5051) .
2. Tasa activa. - El hecho de que las tasas activas del Banco de la Nacin Argentina superan en los
primeros meses de este ao la depreciacin sufrida por nuestro signo monetario acotada mes a mes, no
debe interpretarse como contrario al espritu de la ley 23928 Ver Texto como sostienen los recurrentes, si
se tiene en cuenta que en virtud del art. 8 del decreto reglamentario 529/91 y su modificacin efectuada
por el art. 10 del decr. 941/91, surge claro que lo que la ley busca en materia de sentencias judiciales es
que se repare la inflacin habida a partir de una fecha determinada, cosa muy distinta a la indexacin de
los montos indemnizatorios, mecanismo expresamente prohibido por la ley (5052) .
3. Alcance de la norma. - Del texto del art. 10 del decr. 941/91, reglamentario de la ley 23928 Ver
Texto, surge con toda claridad que no existe un imperativo legal que obligue a los jueces a aplicar
determinada tasa de inters, sino que, como no podra ser de otro modo, deja librado al criterio judicial la
determinacin de las tasas, teniendo como nica mira, mantener inclume el contenido econmico de la
sentencia (5053) . El decr. 941/91 reglamentario de la ley 23928 Ver Texto, consagra el carcter
potestativo o facultativo de los juzgadores en lo concerniente a la aplicacin de las tasas pasivas del
Banco Central de la Repblica Argentina en el clculo de los intereses adeudados a partir del 1/4/91, en
razn de reiterar el verbo "podr" en su articulado (5054) . Este decreto reglamentario al establecer que
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el Banco Central publicase mensualmente la tasa de inters pasiva promedio, que los jueces podrn
disponer que se aplique, estableci una "posibilidad" -y no un "deber"- para los jueces y, en todo caso, se
refiri a la previsin del art. 622 Ver Texto, Cd.Civ., y no a la del art. 565 Ver Texto, Cd.Com., aplicable
en materia comercial (5055) .
4. Jueces: Deberes y facultades. - El primer supuesto del art. 10 del decr. 941/91 pretende fijar
pautas optativas para el magistrado por las cuales se pueda "mantener inclume el contenido econmico
de la sentencia"; y es all, donde debe hacerse un nuevo examen de los argumentos de los precedentes
de la C.S.J.N. en cuanto disponen que los intereses aplicables al capital congelado a partir del 1/4/91 son
los de la tasa pasiva determinada por el Banco Central de la Repblica Argentina; para evitar llegar a
quebrar el espritu de la ley, toda vez que la ley 23928 Ver Texto no ha perseguido limitar el derecho y la
facultad de las partes o del juez de pactar el inters resarcitorio o establecerlo en la sentencia para los
supuestos del art. 622 Ver Texto, Cd.Civ. (5056) .
Art. 11. - Invtase a las provincias, a la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, a las
municipalidades del resto del pas y a los organismos internacionales de los que la Repblica
Argentina es parte respecto a sus contrataciones en australes, a adherir a los trminos del
presente.
CONVERTIBILIDAD DEL AUSTRAL. ALCANCES DE LA LEY 23928 - DECRETO 959/91 (5057)

Art. 1. - Dergase el art. 5 del decreto 529 del 27 de marzo de 1991.
Art. 2. - Los depsitos y prstamos existentes en el sistema financiero hasta el 31 de marzo
de 1991 ajustables por ndices de precios, salarios o por la variacin del tipo de cambio, se
convertirn de conformidad a lo previsto en la ley 23928 y el decreto 529 del 27 de marzo de
1991. Los intereses que devenguen sern los pactados oportunamente, salvo que fuesen
inferiores al 12 % anual, en cuyo caso devengarn dicha tasa a partir del 1 de abril de 1991.
En el caso de redescuentos otorgados por el Banco Central de la Repblica Argentina a las
entidades financieras, la tasa ser del 9 % anual, salvo que se hubiese pactado una tasa
mayor.
Art. 3. - Los ttulos de deuda emitidos por el Estado nacional ajustables por ndices de precios
o por la variacin del tipo de cambio, se convertirn a australes nominales por aplicacin de la
ley 23928 y el decreto 529 del 27 de marzo de 1991, devengando los intereses que en cada
caso se hubiesen establecido, salvo que fuesen inferiores al 12 % anual, en cuyo caso
devengarn dicha tasa a partir del 1 de abril de 1991.
Art. 4. - Djanse sin efecto, con vigencia a partir del 1 de abril de 1991, los incs. d y e del art. 1 del
decreto 592, del 29 de marzo de 1990, e iguales condiciones de los citados incisos contenidas en el
decreto 2798 del 31 de diciembre de 1990, los que se sustituyen por el siguiente inciso:
"d) Tasa de inters: Se devengar en funcin de la acumulacin diaria de la tasa de inters efectiva
mensual promedio ponderada de los depsitos en caja de ahorros comn, segn la encuesta que realiza el
Banco Central de la Repblica Argentina, corregida por la exigencia de efectivo mnimo, tomando en
consideracin las tasas de dicha encuesta desde el tercer da anterior a la fecha de iniciacin y hasta el
tercer da anterior a la fecha de vencimiento de cada servicio financiero ms 1 % nominal mensual. El
inters resultante ser capitalizado en cada fecha de amortizacin de los bonos".
decreto 593, del 29 de marzo de 1990, e iguales condiciones de los citados incisos contenidas en los
decretos 1378 del 23 de julio de 1990; 2640 del 17 de diciembre de 1990; 2806 del 31 de diciembre de
1990; 60 del 10 de enero de 1991; 126 del 17 de enero de 1991; 143 del 17 de enero de 1991 y 144
del 17 de enero de 1991; los que se sustituyen por el siguiente inciso:
Banco Central de la Repblica Argentina, corregida por la exigencia de efectivo mnimo, tomando en
consideracin las tasas de dicha encuesta desde el tercer da anterior a la fecha de iniciacin y hasta el
tercer da anterior a la fecha de vencimiento de cada servicio financiero ms 1 % nominal mensual. El
inters resultante ser capitalizado en cada fecha de amortizacin de los bonos".
decreto 1988 del 30 de diciembre de 1988, los que se sustituyen por el siguiente inciso:
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Banco Central de la Repblica Argentina, tomando en consideracin las tasas de dicha encuesta desde el
quinto da anterior a la fecha de iniciacin y hasta el quinto da anterior a la fecha de vencimiento de cada
servicio financiero ms 0,5 % efectivo mensual. El inters resultante ser capitalizado en cada fecha de
amortizacin de los bonos".
Art. 7. - Djanse sin efecto, con vigencia a partir del 1 de abril de 1991, los incs. ii. 1, ii. 2 e ii.
3 del art. 4 de la res. S.H. 42 del 23 de febrero de 1990, los que se sustituyen por los
siguientes incisos:
"ii. 1) Tasa de Inters: La tasa Libor de los Bonos Externos 1989 vigente a la fecha de inicio
de cada perodo de pago, ms 3 % anual, salvo que fuese inferior al 12 % anual, en cuyo caso
devengarn dicha tasa a partir del 1 de abril de 1991.
"ii. 2) Tasa de inters: 1 % mensual.
"ii. 3) Tasa de inters: Se devengar en funcin de la acumulacin diaria de la tasa de inters
efectiva mensual promedio ponderada de los depsitos en caja de ahorros comn, segn la
encuesta que realiza el Banco Central de la Repblica Argentina, corregida por la exigencia de
efectivo mnimo, tomando en consideracin las tasas de dicha encuesta desde el quinto da
anterior a la fecha de iniciacin y hasta el quinto da anterior a la fecha de vencimiento de
cada servicio financiero ms 1 % nominal mensual. El inters resultante ser capitalizado en
cada fecha de amortizacin. Asimismo, djase sin efecto la aplicacin del ndice de
actualizacin de crditos ley 23370 dispuesto por la ex Secretara de Hacienda para la venta
financiera de Bonos Externos 1989 a entidades financieras, en cuyo caso se aplicar la
siguiente tasa de inters:
"Tasa de inters: Se devengar en funcin de la acumulacin diaria de la tasa de inters
encuesta que realiza el Banco Central de la Repblica Argentina, tomando en consideracin
las tasas de dicha encuesta desde el quinto da anterior a la fecha de iniciacin y hasta el
quinto da anterior a la fecha de vencimiento de cada servicio financiero ms 6 % efectivo
anual. El inters resultante ser capitalizado en cada fecha de amortizacin".
Art. 8. - El Banco Central de la Repblica Argentina determinar los porcentajes de
amortizacin del valor nominal residual de las obligaciones a que se refieren los arts. 4, 5, 6 y
7, al 1 de abril de 1991, conforme lo establecido por el art. 1 del decreto 529 del 27 de mayo
de 1991, tomando en consideracin el nmero de cuotas de amortizacin remanente en cada
caso. Los porcentajes as determinados se incrementarn acumulativamente por cada perodo
de amortizacin segn la tasa de capitalizacin definida conforme a los citados artculos. De
corresponder, la ltima cuota se determinar en funcin del capital remanente.
Art. 9. - Djase sin efecto, con vigencia a partir del 1 de abril de 1991, el inc. I.1 del anexo al
decreto 1460 del 9 de setiembre de 1987, el que se sustituye por el siguiente inciso:
"I.1) Tasa de inters: Se devengar en funcin de la acumulacin diaria de la tasa de inters
encuesta que realiza el Banco Central de la Repblica Argentina, tomando en consideracin
las tasas de dicha encuesta desde el quinto da hbil anterior a la fecha de iniciacin y hasta
el quinto da hbil anterior a la fecha de vencimiento de cada servicio financiero ms 2 %
nominal anual. El inters resultante ser capitalizado cada seis meses".
Art. 10. - El Banco Central de la Repblica Argentina ser la autoridad de interpretacin de los
arts. 2 al 8 del presente decreto.
Art. 11. - La Contadura General de la Nacin tomar la intervencin que le compete.
Art. 12. - Dse cuenta al honorable Congreso de la Nacin.
MONEDA: DENOMINACIN Y VALOR A PARTIR DEL 1/1/92 - DECRETO 2128/91 (5058)

Art. 1. - A partir del 1 de enero de 1992 tendrn curso legal los billetes y monedas que emitir
el Banco Central de la Repblica Argentina, que circularn con la denominacin de pesos y con
el smbolo $, denominndose centavo a la centsima parte del peso.
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Art. 2. - Establcese la paridad de un peso equivalente a diez mil australes.

Art. 3. - El peso ser convertible con el dlar de los Estados Unidos de Amrica, a una relacin
de un peso por cada dlar, para la venta, en las condiciones establecidas por la ley 23928 .
Art. 4. - Facltase al Banco Central de la Repblica Argentina a dictar las normas
reglamentarias del presente decreto.
Art. 5. - Las obligaciones que consignen fracciones inferiores a un centavo de peso sern
abonadas elevando a este importe las que excedan de cinco dcimas de centavo y eliminando
tales fracciones cuando su monto sea igual o no supere esta ltima cantidad.
PROTECCIN DEL SOFTWARE Y BASE DE DATOS - DECRETO 165/94 (5059)

Art. 1. - A los efectos de la aplicacin del presente decreto y de la dems normativa vigente
en la materia:
a) Se entender por obras de software, includas entre las obras del art. 1 Ver Texto de la ley 11723, a
las producciones constitudas por una o varias de las siguientes expresiones:
I) los diseos, tanto generales como detallados, del flujo lgico de los datos en un sistema de
computacin;
II) los programas de computacin, tanto en su versin "fuente", principalmente destinada al
lector humano, como en su versin "objeto", principalmente destinada a ser ejecutada por el
computador;
III) la documentacin tcnica, con fines tales como explicacin, soporte o entrenamiento,
para el desarrollo, uso o mantenimiento de software.
b) Se entender por obras de base de datos, includas en la categora de obras literarias, a las
producciones constitudas por un conjunto organizado de datos interrelacionados, compilados con miras a
su almacenamiento, procesamiento y recuperacin mediante tcnicas y sistemas informticos.
c) Se considerarn procedimientos idneos para reproducir obras de software o de base de datos a los
escritos o diagramas directa o indirectamente perceptibles por los sentidos humanos, as como a los
registros realizados mediante cualquier tcnica, directa o indirectamente procesables por equipos de
procesamiento de informacin.
d) Se considerar que una obra de software o de base de datos tiene el carcter de publicada cuando ha
sido puesta a disposicin del pblico en general, ya sea mediante su reproduccin sobre mltiples
ejemplares distribudos comercialmente o mediante la oferta generalizada de su trasmisin a distancia con
fines de explotacin.
e) Se considerar que una obra de software o de base de datos tiene el carcter de indita, cuando su
autor, titular o derechohabiente la mantiene en reserva o negocia la cesin de sus derechos de propiedad
intelectual contratando particularmente con los interesados.
Art. 2. - Para proceder al registro de obras de base de datos publicadas, cuya explotacin se
realice mediante su trasmisin a distancia, se depositarn amplios extractos de su contenido
y relacin escrita de su estructura y organizacin, as como de sus principales caractersticas,
que permitan a criterio y riesgo del solicitante individualizar suficientemente la obra y dar la
nocin ms fiel posible de su contenido.
Art. 3. - Para proceder al registro de obras de software o de base de datos que tengan el
carcter de inditas, el solicitante incluir bajo sobre lacrado y firmado todas las expresiones
de la obra que juzgue convenientes y suficientes para identificar su creacin y garantizar la
reserva de su informacin secreta.
DEFENSA DEL CONSUMIDOR. REGLAMENTACIN DE LA LEY 24240 - DECRETO 1798/94 (5060)

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Art. 1. - Aprubase la Reglamentacin de la Ley de Defensa del Consumidor, 24240, que, como
Anexo 1, forma parte del presente decreto.
Art. 2. - El presente decreto entrar en vigencia a partir de la fecha de su publicacin en el
Boletn Oficial.
ANEXO 1
Reglamentacin de la Ley de Defensa del Consumidor 24240

Art. 1. - a) Sern considerados asimismo consumidores o usuarios quienes, en funcin de una eventual
contratacin a ttulo oneroso, reciban a ttulo gratuito cosas o servicios (por ejemplo: muestras gratis).
b) En caso de venta de viviendas prefabricadas, de los elementos para construrlas o de inmuebles nuevos
destinados a vivienda, se facilitar al comprador una documentacin completa suscrita por el vendedor en
la que se defina en planta a escala la distribucin de los distintos ambientes de la vivienda y de todas las
instalaciones, y sus detalles, y las caractersticas de los materiales empleados.
c) Se entiende por nuevo el inmueble a construrse, en construccin o que nunca haya sido ocupado.
Art. 2. - Se entiende que los bienes o servicios son integrados en procesos de produccin,
trasformacin, comercializacin o prestacin a terceros cuando se relacionan con dichos
procesos, sea de manera genrica o especfica.
Art. 3. - [Sin reglamentar].
Art. 4. - Los proveedores de cosas o servicios que, posteriormente a la introduccin de los
mismos en el mercado de consumo, tengan conocimiento de su peligrosidad, debern
comunicar inmediatamente tal circunstancia a las autoridades competentes y a los
consumidores mediante anuncios publicitarios suficientes.
Art. 5. - Rige lo dispuesto en el art. 4 del presente anexo.
Art. 7. - a) En la oferta de bienes o servicios realizada en el lugar donde los mismos se comercializan se
podrn omitir las fechas de comienzo y finalizacin, en cuyo caso obliga a quien la emite durante el
tiempo en que se realice. La oferta realizada fuera del lugar de comercializacin deber contener siempre
el plazo de su vigencia.
Cuando el proveedor limite cuantitativamente su oferta de productos y servicios, deber
informar la cantidad con que cuenta para cubrirla.
Cuando por cualquier causa en una oferta se hubieren includo precisiones contradictorias, se
estar siempre a la ms favorable al consumidor o usuario.
b) Si el proveedor de cosas o servicios no cumple la oferta o el contrato el consumidor podr, en su caso,
alternativamente y a su eleccin:
I) exigir el cumplimiento forzado de la obligacin, siempre que el incumplimiento no obedezca
a caso fortuito o fuerza mayor no imputable al proveedor;
II) aceptar otro producto o prestacin de servicio equivalente;
III) rescindir el contrato con derecho a la restitucin de lo pagado y al resarcimiento por
daos y perjuicios.
En los casos de servicios contemplados en el art. 23 23 de la ley 24240, y previo al ejercicio
de estas opciones, deber estarse a lo establecido en dicho artculo.
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Art. 10. - a) Cuando se emita "ticket" por estar autorizado por las normas impositivas, el documento que
se extienda por la venta de cosas muebles podr contener una descripcin slo genrica de la cosa o la
referencia del rubro al que pertenece, pero siempre de manera tal que sea fcilmente individualizable por
el consumidor. Podr omitirse la inclusin de los plazos y condiciones de entrega cuando la misma se
realice en el momento de la operacin. Asimismo podr omitirse la inclusin de las condiciones de pago
cuando el mismo sea de contado.
b) Cuando se trate de cosas o servicios con garanta, en el documento de venta deber hacerse referencia
expresa a la misma, debiendo constar sus alcances y caractersticas en el certificado respectivo que
deber entregarse al consumidor. Cuando la venta pueda documentarse mediante "ticket", ser suficiente
la entrega del certificado de garanta.
Cuando la cosa o servicio no tengan garanta, deber constar de manera clara y expresa tal
circunstancia en el documento de venta. Cuando se omitiere la mencin a que se refiere este
artculo, se entender que la cosa no tiene garanta. La omisin ser pasible de las sanciones
del art. 47 47 de la ley 24240.
c) El incumplimiento del plazo y las condiciones de entrega, ser pasible de las sanciones del art. 47 Ver
Texto de la misma. El infractor podr eximirse de la aplicacin de sanciones cuando medie acuerdo
conciliatorio entre las partes.
Art. 11. - Si la cosa debiera trasladarse a fbrica o taller para efectivizar la garanta, el
consumidor deber notificar al responsable de la misma para que en el plazo de cuarenta y
ocho horas de recibida la comunicacin realice el trasporte.
Cuando no se realice dentro de ese lapso, el consumidor podr disponer el traslado sin
comunicacin previa al responsable de la garanta, pero en tales casos ste no quedar
obligado sino hasta los importes de flete y seguro corrientes en plaza. El traslado deber
hacerse al centro de reparacin ms prximo al lugar donde la cosa se encuentre, si no
indicare otro el responsable de la garanta.
Art. 12. - Los proveedores de cosas muebles no consumibles deben asegurar un servicio
tcnico adecuado y el suministro de partes y repuestos durante el tiempo que indiquen las
reglamentaciones que dicte la autoridad de aplicacin.
Deber asegurarse el suministro de partes y repuestos nuevos durante la vigencia de la
garanta. La utilizacin de piezas usadas ser permitida slo en aquellos casos en que no
existan en el mercado nacional piezas nuevas o cuando medie autorizacin expresa del
consumidor.
Art. 13. - [Observado por el decreto 2089/93 ].
Art. 14. - a) En el certificado de garanta deber identificarse al vendedor, fabricante, importador o
distribuidor responsable de la misma.
Cuando el vendedor no notificara al fabricante o importador la entrada en vigencia de la
garanta de una cosa, la misma comenzar a regir desde la fecha del documento de venta.
b) Durante la vigencia de la garanta, sern a cargo del responsable de la misma todos los gastos
necesarios para la reparacin de la cosa.
Art. 15. - Se entiende que se trata de la garanta otorgada por el responsable de la misma.
Art. 16. - a) Rige lo dispuesto en el art. 15 del presente anexo.
b) Se entiende que el consumidor est privado del uso de la cosa desde que la misma fue entregada al
responsable de la garanta a efectos de su reparacin, y hasta que ste la entregue a aqul.
Art. 17. - Se entender por "condiciones ptimas" aquellas necesarias para un uso normal,
mediando un trato adecuado y siguiendo las normas de uso y mantenimiento impartidas por el
fabricante.
La sustitucin de la cosa por otra de "idnticas caractersticas" deber realizarse
considerando el perodo de uso y el estado general de la que se reemplaza, como as tambin
la cantidad y calidad de las reparaciones amparadas por la garanta que debieron
efectursele.
Igual criterio se seguir para evaluar el precio actual en plaza de la cosa, cuando el consumidor optare por
el derecho que le otorga el inc. b, del art. 17 Ver Texto de la ley.
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Con carcter previo a la sustitucin de la cosa, si sta estuviera compuesta por conjuntos,
subconjuntos y/o diversas piezas, el responsable de la garanta podr reemplazar los que
fueran defectuosos. La sustitucin de partes de la cosa podr ser viable siempre que no se
alteren las cualidades generales de la misma y sta vuelva a ser idnea para el uso al cual
est destinada.
Art. 20. - Se entender por materiales adecuados aquellos nuevos adaptados a la cosa de que
se trate. El pacto que indique de manera expresa que los materiales o productos a emplear,
aun los adecuados, no son nuevos, deber estar escrito en forma destacada y notoria.
Art. 22. - El consumidor podr eximir al prestador del servicio de la obligacin de comunicarle
previamente la realizacin de tareas o utilizacin de materiales no includos en el
presupuesto. En este caso, el consumidor manifestar su voluntad en forma expresa y, salvo
imposibilidad, escribiendo de su puo y letra la clusula respectiva.
Art. 23. - Se considera que el plazo comienza a correr desde que concluy la prestacin del
servicio. Cuando por las caractersticas del caso no fuere posible comprobar la eficacia del
servicio inmediatamente de finalizado, el mismo comenzar a correr desde que se den las
condiciones en que aqulla pueda constatarse.
Art. 25. - Las empresas prestadoras de los servicios pblicos domiciliarios debern entregar a
requerimientos de los usuarios factura detallada del servicio prestado.
Art. 27. - Las empresas prestadoras de servicios pblicos domiciliarios debern contestar los
reclamos en un plazo de diez das corridos.
Art. 30. - Las empresas prestadoras de servicios pblicos domiciliarios debern entregar a los
usuarios constancia de los reclamos efectuados por los mismos.
Art. 32. - a) Se entender que estn comprendidas dentro de la venta domiciliaria o directa, sin perjuicio
de otros, los sistemas en que la oferta al consumidor se efecte en el domicilio particular del oferente o
en el del consumidor, en su lugar de trabajo o en el domicilio de un tercero.
[Prrafo incorporado por decreto 561/99, art. 1 1] Tambin se entender comprendida dentro
de la venta domiciliaria o directa, aquella contratacin que resulte de una convocatoria al
consumidor al establecimiento del proveedor o a otro sitio, cuando el objeto de dicha
convocatoria sea total o parcialmente distinto al de la contratacin.
b) Rige lo dispuesto en el art. 10, inc. c, del presente anexo.
Art. 33. - Rige lo dispuesto en el art. 10, inc. c, del presente anexo.
Art. 34. - Para ejercer el derecho de revocacin el consumidor deber poner la cosa a
disposicin del vendedor sin haberla usado y mantenindola en el mismo estado en que la
recibi, debiendo restitur el proveedor al consumidor todos los importes recibidos.
Art. 37. - Se considerarn trminos o clusulas abusivas las que afecten inequitativamente al
consumidor o usuario en el cotejo entre los derechos y obligaciones de ambas partes.
Art. 38. - La autoridad de aplicacin notificar al proveedor que haya includo clusulas de las
previstas en el art. 37 que las mismas se tienen por no convenidas y lo emplazar a notificar
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tal circunstancia al consumidor de manera fehaciente y en el trmino que dicha autoridad le

fije. En caso de incumplimiento ser pasible de las sanciones previstas por el art. 47 47 de la
ley 24240.
Art. 45. - a) El acuerdo conciliatorio homologado por la autoridad de aplicacin suspender el
procedimiento administrativo. Si las partes no conciliaren, la autoridad de aplicacin continuar el trmite
y dictar la resolucin definitiva.
b) Las disposiciones del Cdigo Procesal Penal de la Nacin y sus leyes modificatorias en el orden nacional
se aplicarn supletoriamente para resolver cuestiones no previstas expresamente en tanto no fueran
incompatibles con la Ley de Defensa del Consumidor 24240 y con este reglamento.
Art. 48. - Para calificar de maliciosa o sin justa causa una denuncia, la misma debe haber sido
previamente sustanciada.
Art. 49. - Se crea el Registro Nacional de Infractores a la ley 24240 , que funcionar de
acuerdo con las reglamentaciones que dicte la autoridad de aplicacin.
Art. 52. - Se requerir a las asociaciones de consumidores legalmente constitudas carta poder
para reclamar y accionar judicialmente, exceptundolas de tal requisito en aquellos casos en
que actuaren en defensa de un inters general de los consumidores.
Art. 53. - El mandato se acreditar por medio del instrumento pblico correspondiente o con
carta poder, con firma del otorgante certificada por autoridad policial o judicial o por
escribano pblico. Podr tambin otorgarse mandato mediante simple acta poder certificada
por la autoridad de aplicacin. La misma deber establecer la identidad y domicilio del
mandante y la designacin, identidad, domicilio y firma del mandatario.
Art. 55. - Se crea el Registro Nacional de Asociaciones de Consumidores las que, para
funcionar, debern estar inscritas en el mismo.
Art. 57. - a) Se entender por publicaciones los folletos, diarios, revistas, programas de radio y televisin,
boletines informativos, etc.
b) Las asociaciones de consumidores reconocidas como tales que no cumplan las condiciones mencionadas
en los arts. 56 Ver Texto y 57 de la ley 24240 sern dadas de baja del Registro Nacional de Asociaciones
de Consumidores y la autoridad de aplicacin podr suspenderles las contribuciones estatales otorgadas.
Adems, la autoridad de aplicacin pertinente podr disponer la prdida de la personera jurdica
conferida.
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FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA Y LA CONSTRUCCIN. REGLAMENTACIN DE LA LEY 24411

- DECRETO 780/95 (5061)
TTULO I
Art. 1. - En todas las anotaciones registrales o balances relativos a bienes fideicomitidos,
deber constar la condicin de propiedad fiduciaria con la indicacin "en fideicomiso".
Art. 2. - Los Registros de la Propiedad Inmueble del pas y los escribanos verificarn que en
caso de emitirse letras hipotecarias escriturales se indique en la hipoteca el nombre y
domicilio de la entidad que llevar su registro, donde deber quedar depositada la escritura
hipotecaria.
Si la emisin de las letras hipotecarias escriturales fuere posterior a la constitucin de la
hipoteca, la inscripcin de la emisin en el Registro de Letras Escriturales exigir previamente
la toma de razn de la emisin en el Registro de la Propiedad Inmueble donde se encontrase
inscrita la hipoteca.
Art. 3. - El Registro de Letras Hipotecarias Escriturales constitutivas de fideicomisos con
valores admitidos a la oferta pblica ser llevado por las personas autorizadas por la ley
20643 y sus normas reglamentarias, las que sern responsables ante los titulares por los
errores o irregularidades de los asientos.
Art. 4. - El Registro de Letras Hipotecarias Escriturales podr ser llevado en forma manual, mecnica o
computarizada y deber contener, adems de las menciones exigidas en el art. 39 Ver Texto de la ley
24441, con excepcin de los incs. c, h, e i, los siguientes datos:
a) monto original de emisin de la letra;
b) apellido y nombres completos del acreedor y deudor cuando se trate de personas fsicas. En caso de
tratarse de personas jurdicas la denominacin social.
c) cuando se trate de personas fsicas, nmero de documento nacional de identidad o, en su defecto,
nmero de libreta de enrolamiento o libreta cvica. Cuando no se poseyeren estos documentos deber
utilizarse el nmero de pasaporte o cdula de identidad, debiendo indicarse el tipo de documento que se
consigne para cada uno de los sujetos identificados. En caso de tratarse de personas jurdicas, fecha y
lugar de constitucin, duracin y los datos de su inscripcin en el Registro Pblico de Comercio u
organismos correspondientes.
d) la referencia al instrumento que contiene las estipulaciones de pago, de acuerdo con lo que establece
el art. 39 Ver Texto, inc. d, de la ley 24441.
Deber anotarse en el Registro de Letras Hipotecarias Escriturales la expedicin de
comprobantes de titularidad de cuenta, indicando su nmero, fecha de expedicin y fecha de
vencimiento.
Art. 5. - La entidad que tenga a su cargo llevar el Registro de Letras Hipotecarias Escriturales
deber efectuar las inscripciones de:
a) trasferencias y constitucin sobre ellas de derechos reales;
b) orden judicial que disponga la trasferencia, constitucin de derechos reales o medidas cautelares sobre
letras.
La trasferencia de las letras hipotecarias escriturales constitutivas de fideicomisos con
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valores admitidos a la oferta pblica ser oponible a terceros desde el cambio de titularidad
ante la caja de valores que lleve el Registro respectivo y se efectuar cuando enajenante y
adquirente notifiquen al depositario la trasferencia mediante copia del instrumento con firma
certificada. La trasferencia de letras escriturales tendr los efectos del art. 40 40 de la ley
24441.
La constitucin de derechos reales exigir para su inscripcin la copia del instrumento
correspondiente con las firmas certificadas.
Art. 6. - El titular de las letras hipotecarias escriturales, a fin de poder ejercer los derechos
que se confieran a los portadores de los ttulos, solicitar a la entidad que lleve el Registro de
las Letras Escriturales un comprobante a su nombre donde deber constar que su expedicin
es a fin de su trasferencia, constitur sobre ellas derechos reales o demandar la ejecucin
judicial de la deuda impaga. El comprobante solicitado para trasferir la letra o constitur
derechos reales tendr vigencia por un plazo de cinco das, perodo durante el cual no podr
emitirse otro con igual constancia.
El comprobante para iniciar la ejecucin de la deuda impaga no tendr vencimiento, pero no
podr emitirse ms de uno simultneamente. La emisin de nuevo comprobante exige la
devolucin del anterior.
Art. 7. - El comprobante de titularidad que expida la entidad que lleve el Registro de Letras
Hipotecarias Escriturales, deber contener:
a) fecha, hora de expedicin y nmero de comprobante;
b) menciones previstas en el art. 39 Ver Texto de la ley 24441 con excepcin de los incs. c, h e i;
c) monto original de emisin de letras;
d) nombre y apellido, domicilio real constitudo y nmero de documento de identidad del acreedor y del
deudor. Si se tratare de personas jurdicas, su denominacin, sede social y datos de inscripcin registral o
autorizacin en su caso.
e) denominacin y sede de la entidad que extienda el comprobante;
f) derechos reales y medidas cautelares que graven las letras;
g) constancia de expedicin de comprobantes de titularidad anteriores extendidos para demandar la
ejecucin de la deuda impaga o para la trasferencia o constitucin de derechos reales de las letras,
indicando el nombre del solicitante y las fechas de expedicin y de vencimiento, en su caso;
h) plazo de vigencia del comprobante y mencin de que el mismo constituye ttulo suficiente para que el
acreedor pueda demandar la ejecucin especial prevista en el tt. V de la ley 24441 Ver Texto;
i) copia del instrumento que dispone la emisin de las letras hipotecarias.
Art. 8. - En caso de cesin o endoso de letras hipotecarias escriturales se requerir el
comprobante de titularidad extendido por quien llevare el registro y el saldo de deuda de las
letras de que se trate, extendido por la sociedad que tenga a su cargo la administracin del
credito, o por el acreedor y deudor.
Las personas autorizadas por la ley 20643 y sus normas reglamentarias en ningn caso sern
responsables por el estado de deuda de las letras hipotecarias escriturales que tengan
registradas.
Art. 9. - Los ttulos-valores privados emitidos en el pas escrituralmente, satisfarn la
nominatividad y no endosabilidad cuando as sea requerido legalmente.
(5039) Del 27/3/91 (BO, 28/3/91). Con la modificacin introducida por el decreto 959/91, art. 1,
publicado ms adelante.
(5040) CC BBl.I, 8/10/91, ED 148-410 (voto del Dr. Cervini).
(5041) CNCiv.G, 19/9/92, ED 149-490.
(5042) CNCiv.K, 25/6/93 Ver Texto, LL 1994-C-91 y DJ 1994-2-194.
Cmara).
(5043) CNCiv.I, 17/9/93, LL 1994-A-406 y DJ 1994-2-14 (dictamen del asesor de menores de

(5044) CNCom.A, 8/9/92, ED 154-509.
(5045) CNCiv.A, 16/6/93, ED 157-316; d., 12/3/92, LL 1992-C-564, ED 147-465 y DJ 1992-2-586; d.,
30/4/92, ED 152-187; d., E, 27/5/92, ED 153-533.
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Texto.
(5046) CSN, 30/11/93, ED 157-483. En similar sentido, C1 LPl.1, 23/4/92, Juba7 B100127 Ver
(5047) C2 LPl.I, 21/4/92 Ver Texto, LL 1993-B-465 (J. Agr., caso 9007).
(5049) Del 16/5/91 (BO, 17/5/91). Con el agregado dispuesto por decreto 2289/92 Ver Texto (del
2/12/92; BO, 10/12/92).
Mariani).
(5051) TTr.3 LPl., 22/6/95, DT 1996-A-1101; d., 24/3/95, DT 1996-A-66 (voto minoritario de la Dra.
(5052) CNCiv.J, 14/5/92 Ver Texto, ED 154-310.
(5053) TTr.3 La Matanza, 29/11/93, LLBA 1994-57.
(5054) TS La Rioja, 21/2/95, DJ 1996-1-176.
(5055) CNCom.D, 8/5/92, LL 1992-C-139 y DJ 1992-2-149.
(5056) CCLMin. COlivia, 13/8/92, ED 152-178.
(5057) Del 21/5/91 (BO, 23/5/91). Fe de erratas: BO, 24/6/95.
(5058) Del 10/10/91 (BO, 17/10/91).
(5059) Del 3/2/94 (BO, 8/2/94).
(5060) Del 13/10/94 (BO, 18/10/94). El decreto 2089/93 observ los arts. 13 y 54. Con el agregado
introducido por decreto 561/99 Ver Texto (del 24/5/99; BO, 28/5/99).
(5061) Del 20/11/95; BO, 27/11/95.
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8/ 9/ 2004

CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
TT. II. - REGLAMENTACIN DE ASPECTOS TRIBUTARIOS
CAP. I. - Fondos fiduciarios. Impuesto a las ganancias

Art. 10. - Quienes con arreglo a la ley 24441 Ver Texto asuman la calidad de fiduciarios, quedan
comprendidos en las disposiciones del art. 16 Ver Texto, inc. e, de la ley 11683 (t.o. 78 y sus modifs.),
por lo que en su carcter de administradores de patrimonios ajenos debern ingresar, como pago nico y
definitivo del impuesto que se devengue con motivo del ejercicio de la propiedad fiduciaria, el 30 % de la
ganancia neta total obtenida en dicho ejercicio. Al fin indicado se considerar como ao fiscal el
establecido en el prr. 1 del art. 18 Ver Texto de dicha ley.
Dicha ganancia neta deber establecerse de acuerdo con las disposiciones de la ley del
impuesto a las ganancias (t.o. 86 y sus modifs.), que rigen la determinacin de las ganancias
de la tercera categora. Para la determinacin de la ganancia neta aludida no sern deducibles
los importes que, bajo cualquier denominacin, correspondan asignar en concepto de
distribucin de utilidades.
No regir la limitacin establecida en el prrafo precedente para los fideicomisos financieros,
previstos en los arts. 19 19 y 20 de la ley 24441, cuando se renan la totalidad de los
requisitos siguientes:
a) se constituyan con el nico fin de efectuar la titulizacin de activos homogneos que consistan en
ttulos-valores pblicos o privados o derechos creditorios provenientes de operaciones de financiacin
evidenciados en instrumentos pblicos o privados, verificados como tales en su tipificacin y valor por los
organismos de control conforme lo exija la pertinente normativa en vigor, siempre que la constitucin de
los fideicomisos y la oferta pblica de certificados de participacin o ttulos representativos de deuda se
hubieren efectuado de acuerdo con las normas de la Comisin Nacional de Valores;
b) los activos homogneos originalmente fideicomitidos no sean sustitudos por otros tras su realizacin o
cancelacin, salvo colocaciones financieras transitorias efectuadas por el fiduciario con el producido de tal
realizacin o cancelacin con el fin de administrar los importes a distribur o aplicar al pago de las
obligaciones del fideicomiso, o en los casos de reemplazo de un activo por otro por mora o
incumplimiento;
c) slo en el supuesto de instrumentos representativos de crdito, que el plazo de duracin del
fideicomiso guarde relacin con el de cancelacin definitiva de los activos fideicomitidos;
d) el beneficio bruto total del fideicomiso se integre nicamente con las rentas generadas por los activos
fideicomitidos y por las provenientes de su realizacin, y de las colocaciones financieras transitorias a que
se refiere el pto. b, admitindose que una proporcin no superior al 10 % de ese ingreso total provenga
de otras operaciones realizadas para mantener el valor de dichos activos.
No se considerarn desvirtuados los requisitos indicados en el pto. a por la inclusin en el patrimonio del
fideicomiso de fondos entregados por el fideicomitente u obtenidos de terceros para el cumplimiento de
obligaciones del fideicomiso. En el ao fiscal en el cual no se cumpla con alguno de los requisitos
mencionados anteriormente y en los aos siguientes de duracin del fideicomiso, se aplicar lo dispuesto
en los prrs. 1 y 2 de este artculo.
La disposicin a que alude la primera parte del prrafo precedente comprende a las ganancias
obtenidas en el ao fiscal y destinadas a ser distribudas en el futuro durante el trmino del
contrato de fideicomiso, as como a las que en ese lapso se apliquen a la realizacin de gastos
inherentes a la actividad especfica del fideicomiso que resulten imputables a cualquier ao
fiscal posterior comprendido en el mismo.
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Art. 11. - Cuando el fiduciante posea la calidad de beneficiario del fideicomiso, excepto en los
casos de fideicomisos financieros y de fiduciantes-beneficiarios comprendidos en el tt. V de la
Ley de Impuesto a las Ganancias (t.o. 86 y sus modifs.), el fiduciario le atribuir, en la
proporcin que corresponda, los resultados obtenidos en cada ao fiscal con motivos del
ejercicio de la propiedad fiduciaria, considerndose, a los fines de la determinacin de la
ganancia neta total del fiduciante-beneficiario, tales resultados como provenientes de la
tercera categora.
En el supuesto previsto en el prrafo anterior, el impuesto ingresado por el fiduciario, en la
proporcin que corresponda, tendr para el fiduciante-beneficiario, el carcter de pago a
cuenta del impuesto que en definitiva le corresponda abonar por el ao fiscal al que deban
imputarse los resultados distribudos.
Art. 12. - La Direccin General Impositiva tomar la intervencin que le compete respecto del
valor atribuble a los activos a que se refiere el prr. 3 del art. 10, y fijar los plazos y
condiciones en que se efectuarn los ingresos y la atribucin de resultados a cargo del
fiduciario que se dispone en los artculos precedentes.
CAP. II. - Fondos fiduciarios. Impuesto a los bienes personales

Art. 13. - Quienes con arreglo a la ley 24441 Ver Texto asuman la calidad de fiduciarios, quedan
comprendidos en las disposiciones del art. 16 Ver Texto, inc. e, de la ley 11683 (t.o. 78 y sus modifs.),
por lo que en su carcter de administradores de patrimonios ajenos debern ingresar el importe que
resulte de aplicar la alcuota del impuesto sobre los bienes personales sobre el valor de los bienes
integrantes del fondo, determinado con arreglo a las disposiciones del tt. VI de la ley 23966 Ver Texto y
sus modifs., sin considerar el mnimo exento previsto en el art. 24 Ver Texto de dicha norma legal. Los
bienes entregados por los fiduciantes, personas fsicas o sucesiones indivisas, no integrarn la base que
las mismas deben considerar a efectos de la determinacin del impuesto. Si el fiduciante fuera una
empresa, dichos bienes no integrarn su capital a efectos de determinar la valuacin que deben computar
aquellos sujetos.
Para el caso de fideicomisos financieros constitudos de acuerdo con lo previsto en los arts. 19
19 y 20 de la ley 24441, no regir lo dispuesto en el prrafo anterior, y en tal supuesto, las
personas fsicas y sucesiones indivisas titulares de certificados de participacin en el dominio
fiduciario o de ttulos representativos de deuda debern computar los mismos para la
determinacin del impuesto sobre los bienes personales, aplicando las normas de valuacin
pertinentes contenidas en el tt. VI de la ley mencionada en el prrafo anterior.
Art. 14. - El ingreso a que se refiere el prr. 1 del artculo anterior, tendr el carcter de pago
del impuesto que le hubiera correspondido abonar por cada perodo fiscal a los sujetos del
impuesto que en definitiva incorporen los bienes a su patrimonio o, en su caso, a aquellos que
sean titulares del capital de las empresas que efecten esa incorporacin.
Art. 15. - La Direccin General Impositiva fijar la fecha del ingreso a que se refiere el artculo
anterior, quedando asimismo facultada a dictar las pertinentes normas complementarias.
PROTECCIN CONTRA LA VIOLENCIA FAMILIAR - DECRETO 235/96 (5062)

Art. 1. Centros de informacin y asesoramiento. - En los organismos que se mencionan ms
adelante, funcionarn centros de informacin y asesoramiento sobre violencia fsica y psquica. Estos
centros tendrn la finalidad de asesorar y orientar a los presentantes sobre los alcances de la ley 24417
Ver Texto y sobre los recursos disponibles para la prevencin y atencin de los supuestos que aqulla
contempla.
Los centros estarn integrados por personal idneo para cumplir sus funciones y por
profesionales con formacin especializada en violencia familiar.
Las respectivas dotaciones se compondrn con personal que ya revista en la Administracin
pblica nacional y municipal.
Los centros funcionarn en:
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a) hospitales dependientes de la Secretara de Salud de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires que

sean designados al efecto;
b) centros de atencion jurdica comunitaria dependientes de la Secretara de Asuntos Legislativos del
Ministerio de Justicia;
c) Consejo Nacional del Menor y la Familia;
d) Consejo Nacional de la Mujer;
e) Direccin General de la Mujer dependiente de la Subsecretara de Promocin y Desarrollo de la
Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires;
f) distritos escolares a travs del "Equipo de Prevencin y Contencin de la Violencia Familiar de la
Secretara de Educacin de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires", para el mbito escolar.
Los organismos en los que funcionen estos centros, quedan facultados para reglar lo
concerniente a su integracin, conduccin y funcionamiento, bajo la coordinacin del
Ministerio de Justicia.
Art. 2. Registro de denuncias. - El Consejo Nacional del Menor y la Familia, llevar un Registro de
Denuncias, por agresor y por vctima, en el que debern especificarse los datos que surjan del formulario
de denuncia que, como Anexo I, forma parte de este decreto. En el Registro tambin se tomar nota del
resultado de las actuaciones.
El Registro deber amparar adecuadamente la intimidad de las personas all includas.
El Consejo Nacional del Menor y la Familia tendr a su cargo la elaboracin de un programa
para registrar los datos sobre violencia familiar, en el que se asentarn las denuncias y
comunicaciones que se reciban de los organismos correspondientes.
Art. 3. Formulario. - Todo denunciante deber completar el formulario de denuncia mencionado en el
art. 2.
Art. 4. Obligacin de denunciar los hechos de violencia. - La obligacin de denuncia a que se refiere
el art. 2 Ver Texto de la ley 24417, deber ser cumplida dentro de un plazo mximo de setenta y dos
horas, salvo que, consultado el programa previsto en el tercer prrafo del art. 2 Ver Texto de esta
reglamentacin, surja que el caso se encuentra bajo atencin o que, por motivos fundados a criterio del
denunciante, resulte conveniente extender el plazo.
Art. 5. Asistencia letrada. - No se requiere asistencia letrada para formular las denuncias. Se garantiza
la asistencia jurdica gratuita a las personas que la requieran y no cuenten con recursos suficientes a
travs de los defensores de pobres, incapaces y ausentes en lo Civil y Comercial, de los centros de
atencion jurdica comunitaria dependientes de la Secretara de Asuntos Legislativos del Ministerio de
Justicia y de los consultorios jurdicos dependientes de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires y de
otros organismos pblicos.
El Ministerio de Justicia abrir y llevar un registro de organizaciones no gubernamentales
(O.N.G.) en el que podrn anotarse aquellas que estn en condiciones de prestar asistencia
jurdica gratuita. La prestacin se regir por convenios que el Ministerio de Justicia suscribir
con esas instituciones, en los que podr inclurse el compromiso de las entidades de brindar
capacitacin especializada en temas de violencia familiar.
A los mismos fines, el Ministerio de Justicia podr celebrar convenios con la Facultad de
Derecho y Ciencias Sociales de la Universidad de Buenos Aires y con el Colegio Pblico de
Abogados de la Capital Federal.
Art. 6. Cuerpo Interdisciplinario. - Crase, en el mbito del Ministerio de Justicia, un Cuerpo
Interdisciplinario de profesionales con formacin especializada en violencia familiar que deber prestar
apoyo tcnico en los casos que le sea requerido por los Juzgados Nacionales de Primera Instancia en lo
Civil, con competencia en asuntos de familia. Su sede estar prxima a esos juzgados, siempre y cuando
el organismo jurisdiccional competente habilite instalaciones adecuadas a ese efecto.
Art. 7. Informe y diagnstico. - El Cuerpo mencionado en el artculo anterior emitir, en el plazo de
veinticuatro horas, un diagnstico preliminar para permitir al juez evaluar sobre la situacin de riesgo y
facilitarle la decisin acerca de las medidas cautelares previstas en el art. 4 Ver Texto de la ley 24417. El
diagnstico preliminar no ser requerido cuando el juez no lo considere necesario por haber sido la
denuncia acompaada de un diagnstico producido por profesionales o instituciones pblicas o privadas
idneas en violencia familiar o de informes concordantes del programa previsto en el art. 2 Ver Texto de
esta reglamentacin.
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Art. 8. Diagnstico de interaccin familiar. - Sin perjuicio de la actuacin de los auxiliares de la

Justicia que correspondan, para el diagnstico de interaccin familiar previsto en el art. 3 Ver Texto de la
ley 24417, el juez competente dispondr:
a) de los servicios que presten las instituciones pblicas especializadas y las instituciones que a esos
efectos se inscriban en el pertinente registro;
b) del Cuerpo Interdisciplinario previsto en el art. 6 Ver Texto de esta reglamentacin.
El tratamiento que se indique podr ser derivado a las instituciones pblicas o privadas que se
encuentren inscritas en el registro que se crea en el art. 9 del presente decreto, cuya
coordinacin y seguimiento de casos estar a cargo del Consejo Nacional del Menor y la
Familia.
El Consejo Nacional del Menor y la Familia deber informar a los jueces cules son las
instituciones donde se asegurar al agresor y/o su grupo familiar, asistencia
mdico-psicolgica gratuita.
Art. 9. Registro de equipos interdisciplinarios. Convenios. - El Consejo Nacional del Menor y la
Familia llevar un registro de organizaciones no gubernamentales (O.N.G.) en el que podrn anotarse
aquellas que estn en condiciones de aportar equipos interdisciplinarios para el diagnstico y tratamiento
de la violencia familiar. La prestacin se regir por convenios que se suscribirn con el Ministerio de
Justicia y el Consejo Nacional del Menor y la Familia, quienes determinarn las exigencias sobre
integracin del equipo profesional, alcance de su labor y eventual arancelamiento hacia terceros.
Art. 10. Organismo de evaluacin. - A los fines indicados en el artculo precedente, el Consejo Nacional
del Menor y la Familia tendr a su cargo la evaluacin de servicios y programas existentes en instituciones
privadas, sobre la base de los requisitos mnimos, que sern preestablecidos por ese organismo. Igual
cometido cumplir con relacin a las instituciones pblicas.
Art. 11. Cuerpo Policial Especializado. - El Ministerio del Interior dispondr la formacin de un Cuerpo
Policial Especializado, debidamente capacitado, dentro de la Polica Federal Argentina y con personal que
revista en el propio organismo, para actuar en auxilio de los jueces nacionales de Primera Instancia en lo
Civil con competencia en asuntos de familia que as lo requieran. Este Cuerpo tambin prestar sus
servicios a los particulares ante situaciones de violencia familiar. A requerimiento del juez competente,
har comparecer por la fuerza a quienes fueren citados por el magistrado y llevar a cabo las exclusiones
de hogar y dems medidas que, por razones de seguridad personal, dispusieren los jueces.
Art. 12. Utilizacin de los cuerpos especializados por los jueces penales. - El Cuerpo
Interdisciplinario previsto en el art. 6 y el Cuerpo Policial Especializado que contempla el 11 del presente
decreto, estarn tambin a disposicin de los jueces penales que lo requieran.
Art. 13. Difusin de la finalidad de la ley 24417 . - El Ministerio de Justicia coordinar los programas
que elaboren los distintos organismos, para desarrollar las campaas de prevencin de la violencia
familiar y difusin de las finalidades de la ley 24417 Ver Texto.
Art. 14. Recursos humanos. - La atencin de los servicios previstos en el art. 1 y la integracin del
Cuerpo Interdisciplinario contemplado en el art. 6 Ver Texto de este decreto, ser implementada con los
recursos humanos y materiales existentes en la Administracin pblica nacional y municipal. A estos fines
se convocar al personal dependiente de dichas administraciones que rena las aptitudes profesionales
pertinentes y desee integrar los mencionados servicios, para lo cual se efectuarn las adscripciones
correspondientes.
Art. 15. Invitacin a las provincias. - El Ministerio del Interior cursar invitaciones a las provincias, a
efectos de que stas dicten normas de igual naturaleza a las previstas en la ley 24417 Ver Texto y en el
presente decreto.
FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA Y LA CONSTRUCCIN. REGLAMENTACIN DE LA LEY 24441

- DECRETO 627/96 (5063)
I. Disposiciones generales
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Art. 1 [Texto segn decreto 873/97, art. 1 1]. - A los fines de su tratamiento tributario, se
considerarn contratos de leasing comprendidos en la ley 24441 , aquellos que se ajusten a
las disposiciones pertinentes de su ttulo II y en los que el dador sea:
a) una entidad financiera regida por la ley 21526 Ver Texto y sus modificaciones;
b) una sociedad que tenga por objeto este tipo de contratos; o
c) un fabricante o importador de cosas muebles destinadas al equipamiento de industrias, comercios,
empresas de servicios, agropecuarias o actividades profesionales, que el tomador utilice exclusivamente
con esa finalidad.
II. Impuesto a las ganancias
Contratos asimilados a operaciones financieras

Art. 2. [Texto segn decreto 873/97, art. 2 Ver Texto]. - Los contratos de leasing a que se refiere el art.
1 Ver Texto del presente decreto, celebrados por los dadores indicados en sus incs. a y b, a los fines del
impuesto a las ganancias se asimilarn para esos dadores a operaciones financieras, siempre que la
duracin de los contratos sea superior al 50 %, 20 % o 10 % de la vida til del bien, segn se trate de
bienes muebles, inmuebles no destinados a vivienda o inmuebles con dicho destino, respectivamente,
determinada de acuerdo a la estimacin que a este nico y exclusivo efecto se establece en la tabla que
se incorpora como anexo del presente decreto y se fije un importe cierto y determinado como precio para
el ejercicio de la opcin de compra.
La Administracin Federal de Ingresos Pblicos, entidad autrquica en el mbito del
Ministerio de Economa y Obras y Servicios Pblicos, podr modificar la tabla a que se refiere
el prrafo anterior, agrupando, desagregando o incorporando bienes o, en su caso,
aumentando o disminuyendo las estimaciones consignadas en la misma, cuando dichas
adecuaciones resulten necesarias para una mejor aplicacin del rgimen.
La recuperacin del capital aplicado a dichas operaciones se determinar dividiendo el costo o
valor de adquisicin del bien objeto del contrato -disminudo en la proporcin de ste que se
encuentra contenida en el precio establecido para ejercer la opcin de compra- por el nmero
de perodos de alquiler fijados en el mismo.
El costo a considerar a los efectos sealados precedentemente, ser el que se determine de
acuerdo a lo dispuesto en los arts. 58 y 59 de la Ley de Impuesto a las Ganancias, t.o. en
1997, segn se trate de bienes muebles o inmuebles, respectivamente.
Las diferencias resultantes entre el importe de los cnones y la recuperacin del capital
aplicado prevista en este artculo, constituirn la ganancia bruta obtenida por el dador.
Art. 3. - En los casos considerados en el artculo anterior, cuando el tomador haga uso de la
opcin de compra, a los fines de la determinacin del impuesto el dador deber considerar
como costo computable el importe que resulte de deducir del costo del bien dado en leasing,
el capital recuperado a travs de los cnones devengados en los perodos contractuales
trascurridos hasta ese momento, excludo el de la opcin si su pago no procediera a raz del
ejercicio de la misma.
Asimismo, computar como precio de venta un importe no inferior al fijado en el respectivo
contrato. Si la opcin de compra se ejerciera antes de la finalizacin del contrato, al referido
precio se le sumar el recupero del capital contenido en los cnones correspondientes a los
perodos posteriores y el de aquel en que dicha opcin se ejerza, si su pago no procediera a
raz de ese ejercicio.
Si el tomador no hiciera uso de la opcin de compra o sustituyera el bien a travs de un nuevo
contrato, el costo computable del bien devuelto al dador ser para el mismo el previsto en los
prrafos segundo y tercero del art. 2, menos el capital recuperado a travs de los cnones
devengados durante la duracin del contrato vencido o renovado.
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Contratos asimilados a operaciones de locacin

Art. 4. - En los casos de contratos de leasing comprendidos en el art. 1 1 del presente decreto,
no includos en las disposiciones del art. 2 2, el dador deber amortizar el costo del bien, de
acuerdo a lo establecido en los arts. 83 83 y 84, segn corresponda, de la Ley de Impuesto a
las Ganancias, texto ordenado en 1986 y sus modificaciones.
Al ejercerse la opcin de compra, computar como costo el previsto en los arts. 58 y 59, segn
corresponda, de la citada ley del tributo y como precio de venta un importe no inferior al
fijado en el respectivo contrato. Si el tomador hiciera uso de dicha opcin antes de la
finalizacin del contrato, al referido precio de venta se le sumarn las amortizaciones
determinadas de acuerdo a lo previsto en el prrafo anterior, contenidas en los cnones
correspondientes a los perodos posteriores y al de aquel en que dicha opcin se ejerza, si su
pago no procediera a raz de ese ejercicio.
Art. 5. - El tratamiento dispuesto en el primer prrafo del artculo precedente, tambin ser de
aplicacin a los contratos de leasing comprendidos en el art. 1 1, cuando fijen como precio
para el ejercicio de la opcin de compra, el valor de plaza del bien al momento de ejercerse la
misma, aun cuando se encuentren encuadrados en el primer prrafo del art. 2 2.
Al ejercerse la opcin de compra, se computar como costo el previsto en los arts. 58 58 y 59,
segn corresponda, de la citada Ley de Impuesto a las Ganancias y como precio de venta el
valor de plaza.
Tratamiento del tomador en los casos asimilados a operaciones financieras o de locacin

Art. 6. - Los tomadores de contratos de leasing comprendidos en los artculos anteriores, que
afecten los bienes tomados a la produccin de ganancias gravadas, computarn como
deduccin el importe de los cnones imputables a cada ejercicio fiscal, hasta el momento en
que ejerzan la opcin de compra o, en su caso, de finalizacin o renovacin del contrato.
La deduccin indicada en el prrafo anterior no proceder cuando sea de aplicacin el inc. 1
del art. 88 de la Ley de Impuesto a las Ganancias, texto ordenado en 1986 y sus
modificaciones.
Contratos asimilados a operaciones de compraventa

Art. 7. - Cuando en los contratos de leasing considerados en el art. 4 4, el precio fijado para el
ejercicio de la opcin de compra sea inferior al costo computable atribuble al bien en el
momento en que se ejerza dicha opcin, establecido de acuerdo a lo dispuesto en los arts. 58
o 59, segn corresponda, de la Ley de Impuesto a las Ganancias, texto ordenado en 1986 y
sus modificaciones, la operacin se tratar, respecto de ambas partes, como una venta
financiada -situacin sta que deber ser comunicada fehacientemente al tomador, dejndose
constancia en el contrato respectivo a los efectos impositivos que dicha operacin se asimila a
una compra-venta-, constituyendo en estos casos el precio de la transaccin la suma de los
cnones previstos en el contrato, ms el precio fijado para hacer uso de la opcin de compra,
debiendo considerarse cumplidas a tales efectos las previsiones del art. 3 de la citada ley del
tributo, en el otorgamiento de la tenencia del bien.
Art. 8. - Cuando proceda el tratamiento previsto en el artculo anterior y el tomador no ejerza
la opcin de compra, o sustituya el bien a travs de un nuevo contrato, tales hechos
generarn para el dador la obligacin de computar, en la determinacin del impuesto a las
ganancias del perodo de extincin o renovacin del contrato, la diferencia entre el ingreso
equivalente a los cnones devengados en el tiempo de vigencia del mismo y el importe que
resulte de sumar al resultado bruto oportunamente declarado el total de las amortizaciones
imputables a dicho perodo de tiempo, calculadas de acuerdo con lo dispuesto en los arts. 83 y
84, segn corresponda, de la ley del citado gravamen.
Los hechos mencionados en el prrafo anterior generarn para el tomador que hubiere
afectado el bien objeto del contrato a la produccin de ganancias gravadas, la obligacin de
considerar, en la determinacin del impuesto del perodo fiscal en que dichos hechos se
produzcan, el recupero de las amortizaciones oportunamente computadas y la deduccin de la
suma de los cnones correspondientes al mismo.
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III. Impuesto al valor agregado

Art. 9 [Texto segn decreto 873/97, art. 3 Ver Texto. - Los contratos de leasing de cosas muebles a los
que se refiere el art. 1, se considerarn comprendidos en las disposiciones de la ley de Impuesto al Valor
Agregado, texto ordenado en 1997 y su modificatoria, establecidas en el punto 7, inc. e, de su art. 3, y
en el inc. d, de su art. 5, excepto cuando el objeto del contrato sean bienes durables de consumo
destinados a consumidores finales, excludos los responsables no inscritos considerados como tales en
relacin con los bienes de uso que destinen a su actividad gravada.
En los casos en que se ejerza la opcin de compra que prevn los referidos contratos, y en las situaciones
includas en la excepcin establecida en el prrafo anterior in fine ser de aplicacin lo dispuesto en el
art. 2 y en el inc. a del art. 5 del citado texto legal, siendo de aplicacin, cuando corresponda, lo
dispuesto en los arts. 3 Ver Texto y 4 del presente decreto para determinar el precio de venta.
Asimismo, en los contratos de leasing comprendidos en los arts. 2 Ver Texto, 4 Ver Texto o 5 del presente
decreto, que tengan por objeto la locacin con opcin a compra de inmuebles, no ser de aplicacin la
presuncin prevista en el tercer prrafo del inc. e del art. 5 de la referida ley del gravamen.
Las situaciones contempladas en el prrafo anterior se considerarn en todos los casos como operaciones
de locacin, no revistiendo los dadores el carcter de los sujetos indicados en el inc. d del art. 4 de la ley
del tributo, en oportunidad de ejercerse la opcin de compra.
Cuando los contratos queden sujetos a lo dispuesto en el art. 7 Ver Texto de este decreto, se considerar
configurada la presuncin a que se refiere el tercer prrafo del inc. e del art. 5 de la ley del tributo.
Rgimen opcional. Cmputo anticipado del dbito fiscal

Art. 10. - Sin perjuicio de lo dispuesto en el primer prrafo del artculo anterior, en los
contratos de leasing realizados por los dadores comprendidos en el art. 1 1 del presente
decreto, las partes podrn optar contractualmente por incrementar el dbito fiscal del primer
o primeros cnones, en un importe distribudo uniformemente entre los mismos, equivalente a
la suma de los dbitos fiscales correspondientes a los cnones posteriores al ltimo cuyo
dbito fiscal se incremente, determinados aplicando las disposiciones vigentes a la fecha en
que se perfeccione el hecho imponible respecto de los cnones en los que se incluya el
incremento autorizado.
Los dbitos fiscales incrementados se computarn, para la determinacin del impuesto correspondiente a
los perodos fiscales a los que deban imputarse, de acuerdo con lo establecido en el art. 5, inc. d, de la
Ley de Impuesto al Valor Agregado, texto sustitudo por la ley 23349 Ver Texto y sus modificaciones,
debiendo facturarse en forma discriminada el incremento liquidado.
A los efectos de determinar el dbito fiscal correspondiente a los cnones posteriores al
ltimo en que se efectu el incremento autorizado por el primer prrafo de este artculo, se
restar del que resulte de aplicar la tasa del gravamen sobre la base imponible
correspondiente a cada uno de ellos, el importe que se obtenga de dividir la suma de los
incrementos practicados por el nmero de perodos a los que correspondan los cnones cuyo
dbito fiscal deba reducirse debiendo facturarse en forma discriminada la disminucin
liquidada.
Cuando se haya hecho uso de la opcin prevista en este artculo, los responsables inscritos
tomadores de bienes objeto del contrato, determinarn su crdito fiscal considerando el
gravamen incrementado o disminudo, segn corresponda, que se les hubiere facturado. En el
mismo supuesto, cuando el tomador sea un responsable no inscrito y proceda la aplicacin de
lo dispuesto en el ltimo prrafo del art. 4 de la ley antes citada y en su ttulo V, artculo ...
(III), el dador calcular el gravamen correspondiente al primero en funcin del impuesto
incrementado o reducido que facture.
Aplicacin de normas referidas a exenciones y al cmputo del crdito fiscal

Art. 11. - La exencin de intereses a que se refiere el quinto artculo incorporado por el
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decreto 2633 del 29 de diciembre de 1992 , a continuacin del art. 12 del decreto 2407 del 23
de diciembre de 1986 y sus modificaciones, reglamentario del impuesto al valor agregado,
incluye los intereses establecidos en contratos de leasing regidos por la ley 24441 .
Art. 12. - La limitacin respecto del cmputo del crdito fiscal establecida en el punto 1, del inc. a, del
art. 11 de la ley del gravamen citada en los artculos anteriores ser, asimismo, aplicable a las compras y
locaciones realizadas en virtud de un contrato de leasing regido por la ley 24441 Ver Texto.
(5062) Del 7/3/96 (BO, 8/3/96).
(5063) Del 18/6/96 (BO, 30/6/96). Con las modificaciones introducidas por decreto 873/97 Ver Texto
(del 1/9/97; BO, 3/9/97).
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8/ 9/ 2004

CDIGO CIVIL ANOTADO
1999
IV. Operaciones de "lease back"

Art. 12 bis [Agregado por decreto 873/97, art. 4 Ver Texto]. - Los contratos de leasing celebrados por los
dadores comprendidos en los incs. a o b del art. 1 Ver Texto del presente decreto, que tengan por objeto
inmuebles de su propiedad, adquiridos a tal fin a quienes resulten los tomadores de los mismos, se
asimilarn a operaciones financieras y tendrn el siguiente tratamiento tributario.
a) A los fines del impuesto a las ganancias, ley segn texto ordenado en 1997, a los dadores les sern de
aplicacin las disposiciones de los arts. 2 Ver Texto y 3 de este decreto, cualquiera fuere la duracin del
contrato.
Por su parte, los tomadores que afecten el bien a la produccin de ganancias gravadas,
computarn como deduccin el importe que surja de restarle a la suma de los cnones ms el
precio establecido para el ejercicio de la opcin de compra, el valor por el cual se hubiere
realizado la trasferencia del inmueble al dador, en la proporcin que corresponda imputar a
cada perodo fiscal, de acuerdo al vencimiento de los referidos cnones y del ejercicio de la
opcin de compra.
Asimismo, los tomadores podrn optar por imputar la ganancia proveniente de la enajenacin
realizada al dador, al perodo fiscal en que se realice la misma o afectarla al costo del bien
readquirido en ejercicio de la opcin de compra, el que estar conformado por el precio
efectivamente pagado ms el importe correspondiente a la diferencia no deducida de los
cnones devengados hasta el momento en que dicha opcin se ejerza, en cuyo caso las
amortizaciones que pudieran corresponder o la determinacin del resultado en caso de una
nueva enajenacin del bien, debern considerar dicho costo, disminudo en el importe de la
ganancia afectada.
En caso de no ejercerse la opcin de compra, tal hecho generar para el dador la obligacin de
computar en la determinacin del impuesto del perodo de extincin del contrato, el ingreso
correspondiente a la suma de la parte de los cnones devengados en el perodo de vigencia
del mismo considerada oportunamente recuperacin de capital y la deduccin de las
amortizaciones previstas en el art. 83 de la ley del tributo.
La situacin prevista en el prrafo anterior generar para el tomador, la obligacin de
considerar en la determinacin del impuesto del mismo perodo fiscal, la deduccin de la
diferencia correspondiente a los cnones devengados no deducida oportunamente y la
ganancia proveniente de la enajenacin realizada al dador, cuando se hubiera optado por no
declararla en el perodo fiscal en que se efectu la venta.
b) A los fines del impuesto al valor agregado, ley segn texto ordenado en 1997 y su modificatoria, la
base imponible, correspondiente al dador prevista en el art. 10 de la ley del tributo estar dada por el
importe resultante de la diferencia entre el valor de los cnones y la recuperacin del capital aplicado,
determinado de acuerdo a lo establecido en el art. 2 Ver Texto del presente decreto. En este caso el
perfeccionamiento del hecho imponible establecido en el punto 7 del inc. b del art. 5 de la citada ley del
impuesto, se configurar en el momento en que se produzca el vencimiento del plazo fijado para el pago
del canon o en el de su percepcin total o parcial, el que fuere anterior.
Por su parte, la adicin al dbito fiscal dispuesta en el tercer prrafo del art. 11 de la ley del
gravamen, que le hubiera correspondido realizar al tomador al momento de la trasferencia del
inmueble, slo proceder cuando habindose efectuado la operacin dentro del plazo fijado en
la referida norma legal, no se ejerza la opcin de compra contenida en el contrato, en cuyo
caso la liquidacin prevista deber practicarse en el perodo fiscal correspondiente a su
finalizacin.
Art. 13. - Las disposiciones del presente decreto entrarn en vigencia el da de su publicacin
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en el Boletn Oficial.
TABLA ANEXA AL DECRETO 873/97

Estimacin vida til de los bienes
Denominacin, Ao - vida til
a) Edificios: 50
b) Instalaciones: 10
c) Muebles y tiles: 10
d) Maquinarias y equipos: 10
e) Herramientas: 3
f) Ferrocarriles (locomotoras y vagones): 10
g) Rodados (automviles, camiones, acoplados, autoelevadores, gras, motocicletas): 5
h) Barcos: 15
i) Embarcaciones de recreo: 8
j) Aerodinos en general (aviones, hidroaviones, helicpteros): 5
k) Contenedores -includos contenedores cisternas y contenedores depsitos- para cualquier medio de
trasporte: 10
l) Equipos, aparatos e instrumental de uso tcnico y profesional: 8
ll) Equipos, aparatos e instrumental de precisin de uso tcnico y profesional: 5
m) Equipos de computacin y accesorios de informtica: 3
n) Sin perjuicio de lo dispuesto en los puntos anteriores, para los siguientes bienes de la actividad
agropecuaria se considerar:
I. Galpones: 20
II. Silos: 20
III. Molinos: 20
IV. Alambradas y tranqueras: 30
V. Aguadas y bebederos: 20
VI. Contenedores, excepto silos (toneles, tambores): 8
VII. Tarros tambo: 5
VIII. Hacienda reproductora: 5
IX. Tractores: 8
X. Cosechadoras (granos, oleaginosas y forrajes): 10
XI. Rotoenfardadoras: 6
XII. Pulverizadoras motopropulsadas: 8
XIII. Equipos y maquinarias de arrastre (sembradoras, discos, arados de rejas, arados de cinceles,
escardadores, etc.): 8
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DESAPARICIN FORZADA DE PERSONAS: REGLAMENTACIN DE LA LEY 24411 - DECRETO

403/95 (5064)
Art. 1. - Aprubase la Reglamentacin de la ley 24411, modificada por su similar 24499, que
como anexo I forma parte integrante del presente decreto.
ANEXO I
Reglamentacin de la ley 24411

Art. 1. - A los efectos del art. 1 de la ley, la desaparicin forzada debe prolongarse hasta el
momento de la entrada en vigencia de la misma. Por lo tanto, no se encuentran en dicha
situacin:
a) las personas que hubieran reaparecido con vida;
b) las personas cuyos cuerpos sin vida hubieran sido identificados;
c) las personas cuyo deceso constare en acta de defuncin.
Art. 2. - A los efectos del art. 2 de la ley, se entender por grupo paramilitar slo aquellos que
actuaron en la lucha antisubversiva sin identificacin de su personal mediante uniformes o
credenciales.
Art. 3. - Para la acreditacin de las situaciones enunciadas en la ley se proceder de la
siguiente manera:
I) La desaparicin forzada a la que hace referencia el art. 3, inc. 1, pto. b, se acreditar indistintamente
por alguna de las siguientes formas:
I.a) Por copia certificada del auto judicial que haya declarado la ausencia por desaparicin forzada
prevista en la ley 24321 Ver Texto.
En caso de que la ausencia con presuncin de fallecimiento haya sido declarada judicialmente
y la misma hubiese sido causada por desaparicin forzada, esta ltima podr ser acreditada
en los trminos del art. 3 3 de la ley 24411 o del art. 10 10 de la ley 24321.
I.b) Por el certificado emitido por la Subsecretara de Derechos Humanos y Sociales del Ministerio del
Interior que acredite la denuncia efectuada oportunamente ante la ex Comisin Nacional sobre la
Desaparicin de Personas (CONADEP) o la entonces Subsecretara de Derechos Humanos (ex Direccin de
Derechos Humanos), actualmente Subsecretara de Derechos Humanos y Sociales del Ministerio del
Interior. En el documento deber consignarse que se han compulsado los legajos respectivos y que de
dicha compulsa no se desprende que la persona se encuentra en las condiciones que prevn los incs. a, b
y c del art. 1 de la presente reglamentacin.
I.c) En el caso de que la desaparicin forzada no pudiere ser probada por ninguno de los medios previstos
en la ley o en esta reglamentacin, ni por las constancias legadas por la ex Comisin Nacional sobre la
Desaparicin de Personas (CONADEP) se abrir un nuevo legajo.
En este caso, la Subsecretara de Derechos Humanos y Sociales del Ministerio del Interior
emitir un "Certificado de denuncia de desaparicin forzada" que producir plenos efectos
para tenerla por acreditada, en las siguientes situaciones:
a) cuando pueda acreditarse la denuncia por desaparicin con prueba documental contempornea a
aqulla, tales como pedidos de paradero o interposicin de hbeas corpus o contancias en archivo o de
otros organismos pblicos o privados con personera jurdica reconocida nacionales o internacionales;
b) cuando la denuncia figure consignada mediante nmero de actor en el anexo I del informe final de la
ex Comisin Nacional sobre la Desaparicin de Personas (CONADEP) editado por la Editorial Universitaria
de Buenos Aires;
c) cuando no existan los elementos a que se hace referencia en los puntos anteriores, la denuncia podr
acreditarse por los medios de prueba previstos en los cdigos Procesal Civil y Comercial de la Nacin y
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Procesal Penal de la Nacin. En estos casos la prueba documental o testimonial producida con
posterioridad a la entrada en vigencia de la ley nicamente podr ser tenida como vlida cuando
corrobore otros elementos probatorios producidos en forma contempornea a la desaparicin.
El certificado podr ser solicitado por cualquier persona con inters legtimo, presumindose
el mismo en caso de parentesco directo hasta el cuarto grado. El inters legtimo, en caso de
no existir dicho parentesco, deber ser probado.
En caso de que sea requerido ms de un certificado de desaparicin forzada, el organismo
emisor deber hacer constar en los sucesivos certificados que ya ha emitido otros anteriores y
adems, tomar nota de quin los haya solicitado consignando su documento de identidad.
II) El fallecimiento a que hace referencia el art. 3, inc. 2, de la ley se acreditar:
II.a) Por resolucin judicial o por constancias administrativas, de las que se desprenda la participacin en
el hecho de personal de las Fuerzas Armadas, de seguridad o de grupos paramilitares.
Se presume que el fallecimiento tuvo lugar por el accionar de las Fuerzas Armadas o de
seguridad o grupos paramilitares, cuando:
a) el fallecimiento haya ocurrido en lugares o establecimientos pertenecientes a los mismos;
b) las personas hayan sido denunciadas como desaparecidas ante la ex Comisin Nacional sobre la
Desaparicin de Personas (CONADEP) y se encuentren dentro de las previsiones de los incs. b o c del art.
1 de la presente reglamentacin;
c) en los dems casos el fallecimiento por el accionar de las Fuerzas Armadas, de seguridad o grupos
paramilitares podr acreditarse por los medios de prueba previstos en los cdigos Procesal Civil y
Comercial de la Nacin y Procesal Penal de la Nacin. En estos casos la prueba documental o testimonial
producida con posterioridad a la entrada en vigencia de la ley que se reglamenta, nicamente podr ser
tenida como vlida cuando corrobore otros elementos probatorios producidos en forma contempornea a
la muerte.
La mencionada Subsecretara de Derechos Humanos y Sociales del Ministerio del Interior
tendr a su cargo la confeccin de los legajos individuales de las personas fallecidas en los
que debern constar los antecedentes y las pruebas tendientes a acreditar los extremos
previstos por la ley.
El pedido de informes que requiera el organismo de aplicacin para acreditar la desaparicin o
el fallecimiento deber ser contestado en un plazo que no podr exceder los veinte das
hbiles.
En los casos en que se encuentre suficientemente probado que la muerte fue causada por el
accionar de las Fuerzas Armadas, de seguridad o de cualquier grupo paramilitar que indica la
ley, el Ministerio del Interior a travs de la Subsecretara de Derechos Humanos y Sociales
dictar el acto administrativo que as lo declare, y emitir un certificado que deber ser
agregado a las actuaciones iniciadas en virtud de la ley 24411 , el que habilitar para la
continuacin del trmite.
Art. 4. - Las uniones matrimoniales de hecho a que hace referencia el art. 4 de la ley que se
reglamenta debern acreditarse mediante informacin sumaria realizada en sede judicial, en
la cual deber respetarse el procedimiento establecido en el art. 322 322 del Cdigo Procesal
Civil y Comercial de la Nacin.
Art. 5. - En el caso de aparicin de las personas mencionadas en el art. 1 la comunicacin de tal hecho al
juez competente podr ser efectuada por cualquier persona, la que deber en el mismo acto de formular
la denuncia fundarla y ofrecer la prueba pertinente. Caso contrario ser rechazada in limine.
Art. 6. - La solicitud del beneficio se har ante la Subsecretara de Derechos Humanos y
Sociales del Ministerio del Interior por quien presuma tener un inters legtimo, o por
cualquiera de los causahabientes que revistan la calidad de herederos en los trminos de los
arts. 3545 3545 a 3587 del Cdigo Civil y, en su caso, por la persona que cumpla los extremos
a que hace referencia el art. 4 de la ley.
El carcter de beneficiario podr acreditarse con testimonio o copia autenticada de la
declaratoria de herederos del desaparecido o fallecido o -al solo efecto del cumplimiento de
esta ley- mediante informacin sumaria en sede judicial, en la cual deber respetarse el
procedimiento del art. 322 322 del Cdigo Procesal Civil y Comercial de la Nacin.
La tramitacin de la informacin sumaria aludida contar, en caso de ser necesario, con la
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asistencia del Ministerio Pblico y con el patrocinio jurdico gratuito de los organismos
oficiales habilitados al efecto.
Una vez aportada por los solicitantes la documentacin requerida, el Ministerio del Interior
deber resolver sobre la procedencia del beneficio en el plazo de trescientos sesenta das
hbiles administrativos.
En los casos en que se encuentre en trmite a accin de filiacin tendiente a establecer la
verdadera identidad de una persona presuntamente hijo de persona desaparecida o muerta en
las circunstancias a que hacen referencia los arts. 1 o 2 de la ley, el presunto hijo podr
solicitar la suspensin del trmite hasta tanto est firme la sentencia que determine la
filiacin.
Previo al otorgamiento del beneficio, la Subsecretara de Derechos Humanos y Sociales del
Ministerio del Interior deber requerir a la Polica Federal Argentina que informe si registra
algn antecedente del desaparecido posterior a la fecha de la denunciada desaparicin, el que
deber ser contestado en un plazo que no podr exceder los veinte das hbiles.
Acreditados los recaudos a que hace referencia el presente artculo, el Ministerio del Interior,
previo dictamen de su Servicio Jurdico Permanente, dictar el acto administrativo en el que
se declare la procedencia o improcedencia de la concesin del beneficio a las personas que
hayan acreditado la calidad del beneficiario.
Art. 8. - El pago del beneficio se har efectivo conforme a los trminos de la ley 23982 .
Art. 9. - En declaracin jurada deber declararse que no se ha percibido indemnizacin alguna
por daos y perjuicios derivados de las causales que originan este beneficio y deber
renunciarse a entablar acciones judiciales por igual motivo.
El presente beneficio ser incompatible con cualquier otro percibido o a percibir en relacin
con los fallecidos o declarados ausentes con presuncin de fallecimiento contemplados en el
decreto 70/91, y en la ley 24043 y normas modificatorias, complementarias y/o aclaratorias.
TRNSITO. REGLAMENTACIN DE LA LEY 24449 - DECRETO 646/95 (5065)

Art. 1. - Convcase a las provincias a adherir al rgimen de la ley 24449 y de esta
reglamentacin dentro del plazo de sesenta das, proponiendo dentro del mismo lapso los
criterios particulares que consideren indispensables de aplicacin en su jurisdiccin.
Art. 2. - Todos los vehculos, a partir del 1 de mayo de 1996, para poder circular por la va
pblica debern tener aprobada la revisin tcnica obligatoria (RTO) que implemente la
autoridad jurisdiccional (AJ) correspondiente, la que dar constancia de ello mediante un
certificado de revisin tcnica (CRT).
Art. 3. - Las unidades particulares cero kilmetro que se incorporen al parte automotor
tendrn un plazo de gracia de treinta y seis meses a partir de su fecha de patentamiento para
realizar su primera revisin tcnica obligatoria (RTO). Dicho plazo podr ser menor si as lo
dispone la autoridad jurisdiccional (AJ).
Todos los vehculos que no sean de estricto uso particular realizarn la primera revisin
tcnica obligatoria (RTO) segn lo disponga la autoridad jurisdiccional (AJ) correspondiente,
pero en ningn caso podr disponer un plazo de gracia mayor al citado precedentemente.
Art. 4. - La revisin tcnica obligatoria (RTO) tendr vigencia durante un perodo mximo de
veinticuatro meses de vigencia efectiva, a partir de la fecha de revisin, cuando la
antigedad del vehculo no exceda los siete aos desde su patentamiento, para los vehculos
de mayor antigedad el control ser anual.
Art. 5. - Los vehculos detectados en inobservancia a lo establecido en los arts. 2, 3 o 4 podrn
ser emplazados en forma perentoria por la autoridad jurisdiccional (AJ) a efectuar la revisin
tcnica obligatoria (RTO), sin perjuicio de la aplicacin de las penalidades correspondientes.
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Art. 6. - Para el caso de vehculos que hayan sufrido un siniestro, consecuencia del cual
pudieran haberse deteriorado elementos de seguridad, tales como frenos, direccin, tren
delantero, partes estructurales del casco o carrocera, el certificado de revisin tcnica (CRT)
del vehculo perder su vigencia.
Art. 7. - En el caso de siniestros, el taller que lleve a cabo la reparacin ser responsable de
dejar constancia de esta circunstancia en el certificado de revisin tcnica.
La autoridad jurisdiccional (AJ) dispondr la revisin tcnica a realizar en aquellos vehculos
que debido a un siniestro hayan sufrido deformaciones estructurales, al efecto establecer los
procedimientos e instrumental que el taller de revisin tcnica (TRT) debe aplicar.
Art. 8. - Ser autoridad jurisdiccional de un vehculo particular de categora L, M1, N1 u O1 la
que rija de acuerdo a su lugar de radicacin - jurisdiccin particular (JP).
Ser autoridad jurisdiccional de un vehculo de cualquier otra categora o que no sea de
estricto uso particular, la que corresponda acorde al tipo de trasporte que realice:
a) cuando el vehculo realice trasporte interjurisdiccional o internacional, la autoridad jurisdiccional ser la
autoridad nacional en materia de trasporte - jurisdiccin nacional (JN).
b) cuando el vehculo realice trasporte intrajurisdiccional, la autoridad jurisdiccional ser la respectiva
autoridad en materia de trasporte - jurisdiccin local (JL).
Art. 9. - Cada vehculo depender de slo una autoridad jurisdiccional (AJ) y deber realizar la
revisin tcnica obligatoria (RTO) en los talleres que funcionen bajo su rbita.
Art. 10. - El certificado de revisin tcnica (CRT) de todo vehculo de jurisdiccin local (JL) le
permitir circular al vehculo por cualquier jurisdiccin.
El certificado de revisin tcnica (CRT) de todo vehculo de jurisdiccin particular (JP) le
permitir circular al vehculo por otra jurisdiccin siempre que el mismo no realice un servicio
de trasporte.
Art. 11. - Siempre que el vehculo circule fuera del mbito de su jurisdiccin, su certificado de
revisin tcnica (CRT) tendr una validez adicional de dos meses, vencida la misma para
efectuar la revisin tcnica obligatoria (RTO) fuera de su jurisdiccin deber obtener expresa
autorizacin de la autoridad jurisdiccional (AJ) donde se pretenda realizar la misma.
Art. 12. - Toda jurisdiccin podr exigir que cualquier vehculo que circule por ella supere los
requisitos exigidos por la revisin rpida y aleatoria (RRA) (a la vera de la va), la cual tendr
carcter gratuito.
Art. 13. - A los efectos de homogeneizar los aspectos tcnicos y garantizar la calidad de las
revisiones de los vehculos de la jurisdiccin particular (JP), las secretaras de Trasporte e
Industria del Ministerio de Economa y Obras y Servicios Pblicos acordarn con todas las
provincias la creacin del Ente Auditor Nacional (ENA), el cual tendr a su cargo la
coordinacin del sistema de revisin tcnica obligatoria (RTO) y de revisin rpida y aleatoria
(RRA) (a la vera de la va), en todas las jurisdicciones particulares.
Art. 14. - El Ente Auditor Nacional (ENA) ser el organismo encargado de recopilar y procesar
la informacin estadstica que resulte del sistema de revisin tcnica obligatoria (RTO) y de
revisin rpida y aleatoria (RRA), independientemente de lo que realice cada jurisdiccin
particular (JP).
El Ente Auditor Nacional (ENA) en conjunto con las jurisdicciones particulares definirn la
informacin y el modo de trasmisin de la misma a los efectos de poder asegurar su
confiabilidad y confidencialidad.
Art. 15. - Sern funciones del Ente Auditor Nacional (ENA):
a) unificar los criterios de la revisin tcnica obligatoria (RTO) y coordinar su desarrollo para todas las
jurisdicciones particulares (JP);
b) confeccionar el protocolo de procedimiento para la revisin tcnica obligatoria (RTO) y la revisin
rpida y aleatoria (RRA);
c) establecer los valores mnimo/mximo admisibles para evaluar cada aspecto que involucre la revisin
tcnica obligatoria (RTO);
d) fijar los niveles mnimos de conocimiento que debe poseer el director tcnico (DT) y personal del
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taller;
e) fijar las caractersticas tcnicas mnimas del equipamiento a utilizar por los talleres de revisin tcnica
(TRT);
f) convenir con las jurisdicciones un sistema de auditora de los talleres de revisin tcnica (TRT).
Art. 16. - Cada autoridad jurisdiccional dispondr, de acuerdo a sus prioridades, las acciones
necesarias para poner escalonadamente en funcionamiento el sistema de revisin tcnica
obligatoria (RTO). El Ente Auditor Nacional no tendr competencia sobre los sistemas de
revisin tcnica obligatoria que implementen la jurisdiccin nacional y la local.
Art. 17. - Cada autoridad jurisdiccional determinar el nmero de talleres revisores que
funcionarn en su jurisdiccin, garantizando los procedimientos a los que se sujetar la
seleccin y habilitacin de los mismos.
Art. 18. - Cada autoridad jurisdiccional deber establecer un rgimen de sanciones a aplicar a
todos los talleres que funcionen bajo su jurisdiccin. El mismo podr contemplar sanciones
econmicas, pero obligatoriamente deber establecer las condiciones para aplicar sanciones
de apercibimiento, suspensin temporaria y cierre definitivo.
Cuando se expidiesen certificados de revisin tcnica (CRT) y/u obleas sin haberse
cumplimentado previamente la revisin tcnica, se encontrasen en el taller certificados de
revisin tcnica (CRT) firmados en blanco, se impidiese el control de auditora por cualquiera
de los medios o no se encontrare el director tcnico responsable en el taller de revisin
tcnica (TRT), deber disponer el cierre del taller de revisin tcnica (TRT).
Art. 19. - La revisin tcnica obligatoria (RTO) ser efectuada por talleres habilitados a tal
efecto, los cuales funcionarn bajo la "direccin tcnica" de un responsable que deber ser
ingeniero matriculado con incumbencias especficas en la materia. Esta condicin ser
verificada por los consejos profesionales respectivos.
Los talleres habilitados tendrn como actividad exclusiva la realizacin de revisin tcnica
obligatoria (RTO). Cada taller revisor contar con un sistema de registro de revisiones en el
que figurarn todas las revisiones tcnicas efectuadas, sus resultados y las causales de
rechazo en caso de responder.
Art. 20. - Todos los talleres de revisin tcnica (TRT) revisarn los vehculos ajustndose a la planilla
prevista en el anexo I y que, en trece carillas anexas, forma parte ntegramente del presente decreto
[omissis].
Art. 21. - Todos los vehculos automotores propulsados a gas natural comprimido (GNC), para
poder acceder a la revisin tcnica obligatoria (RTO) debern exhibir el cumplimiento de la
resolucin Ente Nacional Regulador del Gas 139/95 y sus modificatorias o ampliatorias.
Art. 22. - El taller de revisin tcnica (TRT) deber adherir en el parabrisas delantero una
identificacin de la habilitacin otorgada a la unidad, para facilitar el control a simple vista
por parte de las autoridades en la va pblica.
La misma consistir en una etiqueta autoadhesiva, que garantice adecuadamente la
imposibilidad de falsificacin, y que ser provista por la autoridad jurisdiccional (AJ)
correspondiente.
Asimismo entregar el certificado de revisin tcnica (CRT) en la confeccin del cual se
prever su inmudabilidad.
Art. 23. - Siempre que el taller de revisin tcnica obligatoria (RTO) se encuentre abierto
deber estar presente un director tcnico del mismo.
Art. 24. - Todo taller de revisin tcnica (TRT) deber contar con un mnimo de elementos
mecnicos e instrumental que deber validar ante su respectiva autoridad jurisdiccional (AJ).
Los elementos mnimos con los que debern contar los talleres de revisin tcnica (TRT) para
su habilitacin, sin perjuicio de los que a futuro se puedan exigir de acuerdo a los avances y
requerimientos tcnicos que la industria incorpore, sern los siguientes:
a) alineador ptico de faros con luxmetro incorporado;
b) detector de holguras;
c) calibre para la medicin de la profundidad de dibujo de la banda de rodamiento de neumticos;
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d) sistema de medicin para la determinacin de la intensidad sonora del vehculo (decibelmetro);

e) medidor de gases de escape para motor OTTO (CO y HC);
f) analizador de humo de gases de escape para motor diesel (opacmetro o sistema de medicin por
ennegrecimiento por filtrado);
g) crique o dispositivo para dejar las ruedas suspendidas y libres;
h) lupas de dos y cuatro dioptras;
i) tester;
j) frenmetro, con bscula includa;
k) dispositivo de verificacin de alineacin de direccin;
l) dispositivo de control de amortiguacin (para vehculos livianos);
m) herramientas e instrumentos menores de uso corriente y dispositivo para calibracin del
equipamiento.
Art. 25. - El taller deber efectuar la revisin del vehculo en un mismo local y en un solo acto.
Art. 26. - El taller de revisin tcnica (TRT) deber efectuar la revisin del vehculo evaluando
el estado general de ste en funcin del riesgo que pueda ocasionar su circulacin en la va
pblica y de las condiciones especficas exigidas de acuerdo al servicio que preste, cuando
ste no sea de estricto uso particular.
A estos efectos, todo vehculo podr quedar comprendido en uno de los tres grados de
calificacin siguiente, en funcin de las deficiencias observadas:
a) Apto: no presenta deficiencias o las mismas no inciden sobre los aspectos de seguridad para circular
en la va pblica.
b) Condicional: denota deficiencias que exigen una nueva inspeccin:
I) Cuando los vehculos sean de carcter particular, stos tendrn un plazo mximo de
sesenta das para realizar la nueva inspeccin.
II) Cuando los vehculos no sean de carcter particular, stos tendrn un plazo mximo de
treinta das para realizar la reinspeccin, intervalo durante el cual no podrn prestar servicios
de trasporte.
III) Los aspectos a controlar en la nueva inspeccin sern aquellos que presentaron
deficiencias en la primer oportunidad.
c) Rechazado: impedir al vehculo circular por la va pblica. Exigir una nueva inspeccin tcnica total
de la unidad.
Art. 27. - El taller de revisin tcnica deber contar con un sistema de registro de revisiones
que se utilizar para asentar las verificaciones realizadas, el resultado de las mismas y, de
corresponder, el motivo de rechazo. El propietario del vehculo y el director tcnico
responsable del taller debern firmar dicho registro.
En este sistema tambin debern asentarse las altas y las bajas del personal, hacindolas
constar en la columna de observaciones.
Art. 28. - El director tcnico tendr la obligacin de emitir y rubricar el certificado de
inspeccin tcnica con los datos requeridos segn el anexo II de esta reglamentacin, el cual
caducar automticamente con la vigencia de la inspeccin.
Art. 29. - El director tcnico del taller no podr ocupar ningn cargo en otro taller habilitado a
los mismos fines.
Art. 30. - El Ente Auditor Nacional (ENA) cuando fuere creado o, cuando corresponda, la
respectiva autoridad jurisdiccional (AJ) debern remitir peridicamente al Registro Nacional
de Antecedentes de Trnsito la informacin de los resultados de las revisiones, mediante el
instrumento que ste ponga en vigencia a los fines de llevar la estadstica de los datos del
parque vehicular.
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El Registro Nacional de Antecedentes de Trnsito deber informar a las respectivas

autoridades jurisdiccionales (AJ), los siniestros que involucraron vehculos de su jurisdiccin.
Art. 31. - Todos los vehculos que circulen por la va pblica podrn ser sometidos a una
revisin rpida y aleatoria (RRA) (a la vera de la va), la cual podr ser de carcter aleatorio,
por rutina o ante la presencia de una irregularidad detectable a simple vista. Las revisiones
rpidas aleatorias (RRA) sern realizadas en los talleres de revisin tcnica rpida (TRTR).
Art. 32. - Los talleres de revisin tcnica rpida (TRTR) debern ajustarse estrictamente a lo
consignado en la planilla que como anexo III y que, en cinco carillas anexas, forma parte
integrante del presente decreto.
Art. 33. - Una vez efectuada la revisin rpida aleatoria (RRA), se la asentar en el certificado
de revisin tcnica (CRT) hacindose constar las anomalas que presente el vehculo y, en
caso de que las mismas no impidan la circulacin, el plazo para su reparacin.
Art. 34. - Los talleres de revisin tcnica rpida (TRTR) podrn ser de tipo mvil, pero en
ningn caso sern habilitados sin contar con el instrumental y los elementos adecuados para
efectuar las verificaciones.
Art. 35. - Los talleres de revisin tcnica rpida (TRTR) debern contar con un mnimo de
personal afectado que posibilite su operacin.
Art. 36. - Los talleres de revisin tcnica rpida (TRTR) debern contar con un cartel
fcilmente legible donde se har constar su responsable, el personal que lo secunda, su
nmero y la autoridad jurisdiccional (AJ) que lo habilit.
Art. 37. - Los vehculos que el encargado del puesto determine que sean revisados sern
ubicados de forma tal que no entorpezcan el desplazamiento del trnsito. La verificacin no
podr tener una duracin superior a veinte minutos, computados a partir de la orden de
detencin del vehculo.
Art. 38. - Cada taller de revisin tcnica rpida (TRTR) llevar un libro foliado y rubricado
donde deber consignarse el lugar, la fecha y hora y el personal afectado. En este libro se
anotarn las irregularidades constatadas en los vehculos, segn lo indicado en el anexo IV,
que forma parte integrante del presente decreto.
Art. 39. - Desde el 1 de julio de 1995 y hasta que cada jurisdiccin provincial lo organice,
quedan autorizados a realizar las inspecciones tcnicas establecidas en el art. 2 y con los
plazos de vigencia establecidos en el art. 4, los talleres que habilite la autoridad de aplicacin
del presente decreto.
En el perodo comprendido entre el 1 de julio de 1995 y el 1 de mayo de 1996, las
inspecciones tcnicas no sern restrictivas de la circulacin de vehculos.
Art. 40. - Las secretaras de Trasporte e Industria del Ministerio de Economa, Obras y
Servicios Pblicos sern autoridades de aplicacin del presente decreto.
AUTOMOTORES. RENOVACIN DE VEHCULOS - DECRETO 647/95 (5066)

Art. 1. - Instityense por el presente decreto las normas que regulan la renovacin del parque
automotriz en la Repblica Argentina, las cuales permitirn el acceso a nuevos vehculos a
aquellas personas que opten por la destruccin de las unidades de su dominio. El presente
rgimen tendr vigencia hasta el 31 de diciembre de 1997.
Art. 2. - Las operaciones de ventas de automviles, utilitarios, camiones y chasis para
mnibus, carrozados o no, realizadas por las terminales automotrices y sus concesionarios
dentro del rgimen establecido por el presente decreto recibirn un reintegro fiscal del 10 %
sobre el precio de venta al pblico del automvil cero kilmetro al 30 de abril de 1995,
siempre que el monto resultante no exceda de mil quinientos pesos. Para el caso de vehculos
utilitarios con capacidad de carga hasta dos mil kilogramos se aplicar el mismo
procedimiento siempre que el monto resultante no exceda de dos mil pesos, y en el caso de
camiones y chasis para mnibus carrozados o no, se aplicar el mismo criterio siempre que el
monto resultante no exceda de seis mil pesos.
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Art. 3. - Aquellas personas que optaren por acceder a los beneficios que otorga el presente
plan debern proceder, a partir del 1 de julio de 1995, a dar de baja su vehculo del Registro
Nacional de la Propiedad del Automotor dependiente del Ministerio de Justicia y luego
concurrir a los centros de desguace y destruccin de vehculos que se habilitarn para tal fin.
Una vez destrudo el vehculo, se harn acreedores de un certificado que los habilitar para
percibir el beneficio establecido en el presente rgimen, que ser otorgado por la Secretara
de Industria del Ministerio de Economa y Obras y Servicios Pblicos.
Art. 4. - Los certificados que emita la Secretara de Industria del Ministerio de Economa y
Obras y Servicios Pblicos debern ser nominativos con el solo efecto de poder verificar que
cada certificado emitido por la empresa a cargo del desguace y destruccin del vehculo, se
corresponde con un vehculo dado de baja del Registro Nacional de la Propiedad del
Automotor dependiente del Ministerio de Justicia.
Art. 5. - Los certificados sern endosables, pudiendo hacerse efectivo el beneficio en el
momento de la compra de un vehculo nuevo de fabricacin nacional o importado por las
terminales dentro del rgimen de importaciones compensadas establecidas en el decreto
2677/91 y modificatorios.
Art. 6. - Cada certificado sirve para la compra de un solo vehculo y cada vehculo puede tener
los beneficios de un solo certificado.
Art. 7. - Para hacerse acreedores a este beneficio, cuya liquidacin se efectivizar a partir del
1 de mayo de 1996, las empresas terminales automotrices debern acreditar que trasladaron
este beneficio al comprador final y realizaron adicionalmente un descuento como mnimo
equivalente al descrito en el art. 2 de este decreto.
Art. 8. - A los fines de compatibilizar la demanda de vehculos por el sistema de canje, con la
oferta total de unidades destinadas al mercado interno, la autoridad de aplicacin podr, en
base al monitoreo y anlisis de las variables involucradas, determinar las cantidades mximas
o mnimas de unidades comercializadas bajo esta modalidad, en base a la evolucin de las
condiciones del mercado.
Art. 9. - La autoridad de aplicacin del presente decreto ser la Secretara de Industria del
Ministerio de Economa y Obras y Servicios Pblicos, la que queda facultada para celebrar
convenios con la Direccin Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del
Automotor y de Crditos Prendarios, dependientes del Ministerio de Justicia al efecto de la
emisin en todo el pas de certificados del beneficio que se instituye por el presente decreto,
pudiendo adems dictar normas complementarias para la aplicacin del rgimen creado por el
presente decreto.
NORMAS COMPLEMENTARIAS - PUBLICADAS
EN LOS TOMOS III Y IV-B DE ESTA OBRA
Pginas
T.
III
Cdigo Penal (arts. 12 y 29 a 33).

Ley 163
Intervencin de los cnsules extranjeros en las sucesiones intestadas.
T.
IV-B
381
386
Vigente.
Ley 514
Supresin de la prisin por deudas en las causas civiles y comerciales.
389
Vigente.
Ley 1130
Monedas de oro, plata y cobre.
390
Vigente.
Ley 3863
Seguros agrcolas. Privilegio de las primas.
393
10 de 20
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Vigente.
Ley 3871
Moneda fiduciaria. Conversin a oro.
393
Vigente.
Ley 3942
Aclaracin referente al seguro de vida.
395
Vigente.
Ley 4124
Redencin de capellanas.
395
Modificada por ley 17944.

Ley 9511
Embargo de sueldos, jubilaciones y pensiones.
397
Modif. por leyes 13894, 14443 y 18596.

Ley 10284
Dominio: ley del hogar.
399
Vigente.
Ley 10903
Patronato de menores.
401
353
Modif. por leyes 17567, 22936, 23077, 23264, 23286, 23479, 23737
y 24286.
Ley 11357
Derechos civiles de la mujer.
406
Modif. por ley 17711.

Ley 11723
Rgimen legal de la propiedad intelectual.
409
354
Modif. por decretos-leyes 12063/57 y 1224/58, y leyes 16432,

17567, 17753, 18453, 20098, 20115, 21338, 22461, 22936, 23041,
23077, 23471, 23741, 23479, 24249, 24286, 24870, 25006 y 25036.
Ley 12331
Matrimonio: profilaxis.
447
Modif. por leyes 12912, 17567, 21332, 23479 y 24286.

Decr.-ley
6754/43
Inembargabilidad de sueldos, jubilaciones y pensiones.
450
Ratif. por ley 13894 y modif. por decr. 20109/44.

Decr.-ley
20109/44
Inembargabilidad de sueldos, jubilaciones y pensiones.
454
Ratif. por ley 13894.

Decr.-ley
15347/46
Hipotecas.
455

Ley 13512
Rgimen legal de la propiedad horizontal.
456
380
Modif. por leyes 19290 y 24314.

Ley 13585
Propiedad intelectual: Convencin de 1910.
498
Vigente.
11 de 20
09/03/2007 12:58 p.m.
Ley 14005
Venta de inmuebles en lotes y a plazos.
501
402

Ley 14024
Descendientes naturales. Herencia.
506
Vigente.
Ley 14159,
Usucapin de inmuebles.
arts. 24 y 25
Modif. por decr.-ley 5756/58 y ley 15799.
Ley 14186
Ratificacin de la Convencin Interamericana sobre Derechos de

Autor, suscrita en Washington en 1946.
506
411
511
Vigente.
Ley 14367
Hijos extramatrimoniales.
517
Modif. por leyes 17711, 18248, 19101 y 23264.

Ley 14394
Rgimen de menores y de la familia.
521
416
Modif. por leyes 18248, 19134, 19453, 21338, 22068, 23278,

23264, 23284 y 23515.
Decr.-ley
1793/56
Cosas muebles. Apropiacin. Publicidad (parte pertinente).
538

Decr.-ley
4070/56
Suspensin del divorcio vincular.
538
437
Derogada por ley 23515.

Decr.-ley
Ratificacin de los tratados de derecho internacional privado suscritos
7771/56
en Montevideo en 1940.
538
Vigente.
Decr.-ley
23354/56, art.
142
549
Responsabilidad de los empleados pblicos; prescripcin.

Modif. por decr. 3454/58 y por leyes 15796, 16432, 16662, 17603,
18031, 18142, 18881, 19337, 19351, 20307, 20412, 21156, 21981,
23526, 23763 y 23990.
Decr.-ley
5286/57
Menores: patronato.
550
Modif. por ley 18120. Modifica a las leyes 10903 y 14394.

Decr.-ley
Ratificacin de convenciones sobre derechos civiles y polticos de la
9983/57
mujer.
550
Vigente.
Decr.-ley
12063/57
Propiedad intelectual.
552
Vigente. Modifica a la ley 11723.

Decr.-ley
12088/57
Convencin Universal sobre Derecho de Autor.
552
Vigente.
Decr.-ley
13128/57
Carta Orgnica del Banco Hipotecario Nacional (parte pertinente).
560
12 de 20
09/03/2007 12:58 p.m.
Modif. por leyes 14794, 17373, 17816, 17873, 18305, 18877,

19077, 19187 y 22232.
Decr.-ley
1224/58
568
Modif. por leyes 16432, 17283, 18531 y 23382.

Decr.-ley
5167/58,
art. 5
Decr. 5756/58
Inembargabilidad. Bancos. Hipotecas.
568
Modif. por leyes 18748, 19187 y 19192.

Propiedad horizontal.
569
Vigente.
Decr.-ley
6582/58
Rgimen legal de los automotores.
569
Modif. por leyes 17567, 17812, 18157, 20167, 21053, 21338,

22019, 22130, 22977 y 24673.
Ley 14443
Embargo de sueldos.
579
Vigente.
Ley 14586
Registro del estado civil de las personas de la Capital Federal.
579

Ley 15283
Hipoteca. Bancos provinciales.
590

Ley 15875
Instrumentos pblicos.
590
Vigente.
Decr.-ley
8204/63
Registro del Estado Civil y Capacidad de las Personas.
591
Modif. por leyes 17789, 18327, 20751, 22159, 22710, 23128,

23515, 23776 y 24540.
Decr.-ley
9032/63
Propiedad horizontal: adjudicacin y venta.
603

Ley 16504
Publicacin de leyes.
606
Vigente.
Ley 16668
Certificado prenupcial femenino.
606
Vigente.
Ley 16761
Obligaciones en dinero.
607
Vigente.
Ley 17048
Convencin sobre responsabilidad civil por daos nucleares (Viena,

1963).
607
Vigente.
Ley 17094
Mar territorial argentino. Extensin.
619
438
13 de 20
09/03/2007 12:58 p.m.

Ley 17251
Convencin para la proteccin de las obras literarias y artsticas

(Berna, 1886).
619
Vigente.
Ley 17253
Arrendamientos y aparceras rurales.
631
Modif. por leyes 17685, 18743, 19235, 20518 y 20543.

Ley 17285
Cdigo Aeronutico.
639

Ley 17417
Registro de la Propiedad Inmueble.
643
438
658
438
658
438

Ley 17484
Sucesiones. Fuero de atraccin: excluye expropiacin.

Ley 17500
Dominio del Estado.

Modif. por leyes 18502, 19000, 20136, 22018. Derogada por ley
24922.
Ley 17544
Embargo. Bienes excludos. Sepulcros.
(C.P.C.C.)
Vigente.
Ley 17567
Menores (patronato).
658
660

Ley 17648
Propiedad intelectual. SADAIC.
661
Vigente.
Ley 17671
Ley de identificacin, registro y clasificacin del potencial humano

nacional.
661
439
Modif. por decr.-ley 1301/73 y leyes 18487, 19945, 20078, 20509,

20974, 21807, 22435, 22863, 23023, 23128, 24569, 24755, 24810,
24942 y 24961.
Ley 17685
Arrendamientos y aparceras rurales.
677
Vigente.
Ley 17711
Reformas al Cdigo Civil y normas complementarias.
678
Vigente.
Ley 17753
684
447
684
447
Vigente.
Ley 17801

Modif. por leyes 20089, 24441 y 24942.
Ley 17940
Modificaciones y erratas del Cdigo Civil y de la ley 17711.
692
14 de 20
09/03/2007 12:58 p.m.
Vigente.
Ley 17944
Sucesiones vacantes: curador.
693
Vigente.
Ley 18188
Moneda: denominacin.
694
458
694
459

Ley 18248
Nombre de las personas naturales.

Modif. por leyes 23162, 23264 y 23515.
Ley 18307
Hipoteca. Banco Hipotecario. Inscripcin por oficio.
702
Vigente.
Ley 18327
Registro Civil.
703
Vigente.
Ley 18352
Embargo: exclusin de los aportes estatales a los establecimientos

educacionales privados.
703
Vigente.
Ley 18444
Convencin sobre el consentimiento para el matrimonio, la edad

mnima para contraer matrimonio y el registro de los matrimonios.
704
Vigente.
Ley 18805
Inspeccin General de Personas Jurdicas.
706
470
712
470

Ley 19134
Adopcin de menores.
Ley 19216
Adopcin: amnista.
724
Vigente.
Ley 19290
Hipoteca: propiedad horizontal en quiebras y concursos.
726

Ley 19551
Concursos.
727
470

Ley 19552
470
Servidumbre de electroducto.
Ley 19724
Prehorizontalidad.
738
478
746
489

Ley 19836
Fundaciones.
Vigente.
15 de 20
09/03/2007 12:58 p.m.
Ley 20089
753

Vigente.
Ley 20098
754
Vigente.
Ley 20136
754
Dominio del Estado.

Ley 20276
754
Prehorizontalidad: excepciones a la ley 19724.
490
Vigente.
Ley 20321
755
Asociaciones mutuales.
Ley 20378
Rgimen jurdico de la propiedad de los equinos de sangre pura de

carrera.
491
Vigente.
Ley 20419
763
Subsecretara del Menor y la Familia.

Ley 20440
766
Catastro inmobiliario.
Modif. por ley 21848 y 22287.
Ley 20539
77
Moneda.
Modif. por leyes 21121, 21310, 21364, 21547, 21571, 21757,

22467, 22602 y 24144.
Ley 20615
Embargo. Asociaciones profesionales de trabajadores.
774
Modif. por leyes 21263, 21270, 21426, 21658, 21893, 22081 y

22105.
Ley 20757
Hipoteca: Banco de la Nacin Argentina.
775

Ley 20758
Hipoteca: Banco Nacional de Desarrollo.
775

Ley 20798
Derecho real de uso del cnyuge suprstite.
776
Vigente.
Ley 21040
Derecho de visita.
776
Vigente.
Ley 21053
Propiedad del automotor.
776
Vigente.
16 de 20
09/03/2007 12:58 p.m.
Ley 21173
776
Derecho a la intimidad.
Vigente.
Ley 21309
777
Hipoteca y prenda: clusulas de estabilizacin.
493
Vigente.
Ley 21342
778
Normalizacin de locaciones urbanas.

Ley 21499
498
Expropiaciones.
Vigente.
Ley 22231
524

Vigente.
Ley 22315
525
Ley Orgnica de la Inspeccin General de Justicia.

Vigente.
Ley 22427
Registro de la Propiedad Inmueble. Inscripcin de derechos reales.

Certificaciones de libre deuda.
540
Vigente.
Ley 22687
Refinanciacin de deudas del sector privado. Reinscripcin de

garantas reales sin intervencin notarial.
543
Vigente.
Ley 22914
Salud pblica. Internacin y egresos de establecimientos de salud

mental.
544
Vigente.
Ley 22939
550
Marcas y seales del ganado.

Vigente.
Ley 22990
555
Ley de sangre.
Vigente.
Ley 23073
579
Vivienda: edificacin econmica.

Vigente. Modif. por leyes 23180, 23265 y 23448.
Ley 23091
590
Locaciones urbanas.
Vigente. Modif. por ley 24808.
Ley 23179
Convencin sobre la eliminacin de todas las formas de discriminacin

contra la mujer.
610

Ley 23184,
Violencia en espectculos deportivos.
art. 33
Ley 24192
Violencia en espectculos deportivos. Rgimen

contravencional. Responsabilidad civil. Modificacin.
624
penal
627
17 de 20
09/03/2007 12:58 p.m.
Vigente.
Ley 23264
Patria
potestad
extramatrimoniales.
compartida.
Equiparacin
de
hijos
627
Vigente.
Ley 23270
631
Vivienda.
Vigente.
Ley 23511
Banco de Datos Genticos.
636
Vigente.
Ley 23515
Matrimonio civil. Divorcio vincular.
640
Vigente.
Ley 23592
Garantas individuales. Penalidades. Ley contra la discriminacin.
646

Ley 23747
Locaciones urbanas.
648
Vigente.
Ley 23798
650
Sida.
Vigente.
Ley 23828
Amnista por falta de inscripcin de nacimientos y por infracciones a

normas sobre identificacin.
655
Vigente.
Ley 23928
Convertibilidad del austral.
655
Vigente.
Ley 24193
Trasplantes de rganos y materiales anatmicos.
670
Vigente, segn observaciones del decr. 773/93.

Ley 24240
Defensa del consumidor.
691
Vigente. Modif. por leyes 24568, 24787 y 24999. Observada

parcialmente por decrs. 2089/93 y 207/97.
Ley 24283
Actualizacin del valor de bienes o prestaciones.
711
Vigente.
Ley 24321
Desaparicin forzada de personas.
725
Vigente.
Ley 24411
Desaparicin forzada de personas: beneficio extraordinario.
727

Ley 24374
Rgimen de regularizacin dominial.
731
Vigente. Observada parcialmente por decr. 1661/94.

18 de 20
09/03/2007 12:58 p.m.
Ley 24417
Proteccin contra la violencia familiar.
734
Vigente.
Ley 24432
Modificaciones del Cdigo Civil sobre honorarios profesionales.
736
Vigente.
Ley 24441
Financiamiento de la vivienda y la construccin.
744
Vigente.
Ley 24449
Ley de trnsito.
767
Vigente. Observada parcialmente por decr. 179/95 y modif. por ley

24788.
Ley 24540
Rgimen de identificacin para los recin nacidos.
822

Ley 24922
Rgimen federal de pesca.
827
Vigente. Observada parcialmente por decr. 8/98.

Ley 24961
Identificacin, registro y clasificacin del potencial humano nacional.
847
Vigente.
Decr.-ley
6582/58
Rgimen jurdico de los automotores.
848
Vigente. Texto ordenado por decr. 1114/97.

Decr. 2080/80
870
Vigente. Texto ordenado por decr. 466/99.

Decr. 335/88
Registro y propiedad del automotor. Reglamentacin.
906
Vigente.
Decr. 529/91
Convertibilidad del austral. Reglamentacin de la ley 23928.
916
Vigente. Modif. por decr. 959/91.

Decr. 941/91
Convertibilidad del austral. Reglamentacin de la ley 23928.
920

Decr. 959/91
Convertibilidad del austral. Alcances de la ley 23928.
924
Vigente.
Decr. 2128/91
Moneda: denominacin y valor a partir del 1/1/92.
927
Vigente.
Decr. 165/94
Proteccin del software y base de datos.
928
Vigente.
19 de 20
09/03/2007 12:58 p.m.
Decr. 1798/94
Defensa del consumidor. Reglamentacin de la ley 24240.
929

Decr. 780/95
Financiamiento de la vivienda y la construccin. Reglamentacin de la

ley 24411.
937
Vigente.
Decr. 235/96
Proteccin contra la violencia familiar.
942
Vigente.
Decr. 627/96
Financiamiento de la vivienda y la construccin. Reglamentacin de la

ley 24441.
946

Decr. 403/95
Desaparicin forzada de personas. Reglamentacin de la ley 24411.
953
Vigente.
Decr. 646/95
Trnsito. Reglamentacin de la ley 24449.
958
Vigente.
Decr. 647/95
Automotores; renovacin de vehculos.
965
Vigente.
(5064) Del 29/8/95 (BO, 4/9/95).
(5065) Del 4/5/95 (BO, 9/5/95).
(5066) Del 4/5/95 (BO, 9/5/95).
20 de 20
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BJA - BIBLIOTECA JURIDICA ARGENTINA - Copia Privada para uso Didctico y Cientfico

SALAS TRIGO REPRESAS

Arts. 2311 a 4051

ABREVIATURAS (algunas, con el ejemplo de cmo se las utiliza)

09/03/2007 12:05 p.m.

CAPTULO III. De la accin negatoria

09/03/2007 12:05 p.m.

TTULO IV - DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL HEREDERO

09/03/2007 12:05 p.m.

CAPTULO I. Divisin de los privilegios

09/03/2007 12:05 p.m.

09/03/2007 12:05 p.m.

RGIMEN DE IDENTIFICACIN PARA LOS RECIN NACIDOS - LEY 24540

09/03/2007 12:05 p.m.

C1 RCuarto: Cmara 1 Civil y Comercial de Apelaciones de Ro Cuarto (Crdoba).

09/03/2007 12:05 p.m.

CC Merc.II: Cmara Civil y Comercial de Apelaciones de Mercedes, Sala II.

09/03/2007 12:05 p.m.

Const. Nac.: Constitucin de la Nacin Argentina.

09/03/2007 12:05 p.m.

JTN: "Jurisprudencia de los Tribunales Nacionales".

09/03/2007 12:05 p.m.

s. / ss.: siguiente / siguientes.

09/03/2007 12:05 p.m.

Citar: Lexis N 6805/000394

LIBRO TERCERO - DE LOS DERECHOS REALES

TTULO I - DE LAS COSAS CONSIDERADAS EN S MISMAS, O EN RELACIN A LOS DERECHOS

09/03/2007 12:05 p.m.

CAPTULO NICO. De las cosas consideradas con relacin a las personas

09/03/2007 12:05 p.m.

09/03/2007 12:05 p.m.

09/03/2007 12:05 p.m.

09/03/2007 12:05 p.m.

09/03/2007 12:05 p.m.

(19) CC2 LPl.3, 1/11/90, Juba7 B350723 Ver Texto.

09/03/2007 12:05 p.m.

(69) CC SMart.I, 22/11/83, ED 109-301.

09/03/2007 12:05 p.m.

Citar: Lexis N 6805/000533

TTULO II - DE LA POSESIN Y DE LA TRADICIN PARA ADQUIRIRLA

09/03/2007 12:06 p.m.

abdicacin de toda pretensin posesoria de su parte (88) .

09/03/2007 12:06 p.m.

09/03/2007 12:06 p.m.

09/03/2007 12:06 p.m.

Citar: Lexis N 6805/000603

CAPTULO I. De la adquisicin de la posesin

09/03/2007 12:06 p.m.

09/03/2007 12:06 p.m.

09/03/2007 12:06 p.m.

09/03/2007 12:06 p.m.

(137) CNCiv.B, 15/8/78, LL 1979-C-607 (35.239-S).

09/03/2007 12:06 p.m.

Citar: Lexis N 6805/000694

CAPTULO II. Efectos de la posesin de cosas muebles

09/03/2007 12:06 p.m.

5. Automotores. - A) Si el automotor fue adquirido antes de funcionar efectivamente el Registro

09/03/2007 12:06 p.m.

09/03/2007 12:06 p.m.

Citar: Lexis N 6805/000735

CAPTULO III. De las obligaciones y derechos inherentes a la posesin

09/03/2007 12:07 p.m.

Citar: Lexis N 6805/000741