Hotel en Xalapa

TESIS
Que presenta para obtener el Ttulo de:
ARQUITECTA
Claudia Pelayo Ceballos
TEMA
HOTEL DE 4 ESTRELLAS EN EL CENTRO
HISTRICO DE XALAPA, VER.
AGRADECIMIENTOS
Gracias a dios por iluminar mis das
A mis padres por todo su apoyo

para ver culminado uno de sus grandes anhelos.
los amo..
A mi compaero de vida Joel gracias por
Compartir cada uno de tus das conmigo y apoyarme en todo.
A mi hija por ser el motivo de amor ms grande para seguir adelante
A mi familia por siempre apoyarme cuando ms lo necesito
A mi mejor amiga Mayra por tu apoyo incondicional.
A mi directora y asesores de tesis por su apoyo y
enseanza todo mi respeto para ellos.
[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]
NDICE
CAPTULO 1. METODOLOGA
1.1. Introduccin
1.2. Planteamiento del Problema
1.2.1. Justificacin
1.2.2. Objetivos
1.3. Alcances
1.4. Metodologa
2
3
4
5
6
7
CAPTULO 2. CENTROS HISTRICOS

2.1. Ciudad
2.2. Centro Histrico
2.3. Imagen Urbana
2.4. Traza Urbana
2.5. Espacio Urbano
2.6. Uso de Suelo
2.7. Patrimonio Cultural Urbano
2.8. Conservacin de la Imagen Urbana en Centros Histricos (UNESCO)
9
10
11
16
19
21
22
23
CAPTULO 3. DIAGNSTICO DEL REA DE ESTUDIO

3.1. Ciudad de Xalapa
3.2. Centro Histrico de Xalapa
3.3. rea de Estudio de Xalapa
26
31
35
CAPTULO 4. HOTELES DE 4 ESTRELLAS

4.1. El Turismo en Xalapa y sus alrededores
4.2. Lugares Tursticos de Inters
4.3. Demanda de equipamiento Turstico en Xalapa
4.4. Tipologa de Hoteles
4.5. Modelos Anlogos
38
41
44
45
50
CAPTULO 5. PROYECTO ARQUITECTNICO

5.1. Programa Arquitectnico
5.2. Proyecto Ejecutivo
5.2.1. Planos Arquitectnicos
5.2.2. Planos Estructurales
5.2.3. Planos de Instalaciones
5.2.4. Memoria de Clculo
54
55
61
67
75
83
CONCLUSIONES
ILUSTRACIONES
BIBLIOGRAFA
93
94
98
Claudia Pelayo Ceballos FAUV |
1.1. INTRODUCCIN
La Ciudad de Xalapa, Veracruz, se destaca por sus mltiples actividades
tanto culturales, como tursticas y principalmente educativas en donde
tiene mucha relevancia los acontecimientos polticos, histricos, artsticos,
econmicos, sociales y que son los factores que ms intervienen en
nuestra comunidad para resaltar la importancia del turismo y la economa
dentro de la Ciudad.
El turismo en el Centro Histrico de la ciudad de Xalapa, Veracruz, es

impulsado por sus visitantes y estudiantes que vienen de lugares distintos
para realizar aqu sus actividades. Con base en esto se propone que la
habitacin temporal inserta dentro del Centro Histrico conserve la
imagen urbana de los edificios y elementos arquitectnicos para la
conservacin de todo aquello que se incluye en el corazn de la ciudad y
la engrandece y que a su vez los visitantes y la sociedad misma demanda
mas equipamiento lo que permitir el mejoramiento de la imagen urbana
para darle plusvala a Xalapa y principalmente a su Centro Histrico.
Es por ello que en este proyecto se busca una vinculacin entre el espacio
urbano (equipamiento turstico) y el entorno en el que se encuentra inserto
en el Centro Histrico, as como cada uno de los elementos que sean
indicativos
de
valor
cultural
aprovechamiento
de
actividades
productivas del sector de servicios y que en este caso la habitacin

temporal sea un detonante para actividades que generen ingresos y
turismo as como sucede en otros estados de la Repblica Mexicana.
1.2. PLANTEAMIENTO
DEL PROBLEMA
La Ciudad de Xalapa, Cuenta con un valor arquitectnico muy
importante pero que desafortunadamente al paso del tiempo se ha
deteriorado por la diversidad de estilos y la contaminacin visual de los
comercios o establecimientos que se encuentran principalmente en el
Centro Histrico.
En este proyecto se busca dar realce a los elementos arquitectnicos
que predominan en el centro y dar paso al uso de suelo que es
importante para toda la sociedad que demanda equipamiento mltiple
dentro de la zona de estudio y en su caso la de habitacin temporal
(hoteles y hostales).
En los ltimos aos la densidad de poblacin dentro de la Ciudad, ha
ido creciendo hacia las manchas urbanas y se ha convertido en una
importante y turstica capital, por lo tanto el turismo requiere y solicita la
demanda de equipamiento enfocado al visitante.
Es importante mencionar que los recursos destinados para equipamiento
urbano sean definidos al rescate de espacios pblicos dentro y fuera del
Centro de la Ciudad porque muchas veces son espacios rezagados con
mucho potencial para el turismo y para la actividad hotelera en distintos
sectores de la Ciudad.
1.2.1. JUSTIFICACIN
Este proyecto est planteado dentro del tema de impulsar y elevar el
turismo en la Ciudad Capital del Estado de Veracruz, haciendo
relevante la construccin tpica de la imagen urbana inserta en ellas la
habitacin temporal y hoteles que se encuentran dentro del permetro
de su Centro Histrico.
En este proyecto se toma en cuenta la conciencia que debemos de
tomar los arquitectos hacindonos responsables de disear y adecuar
espacios bellos y tiles para las personas que demandan este tipo de
inmuebles logrando el confort y la utilidad deseada, adems de:
Impulsar el Turismo
Generar espacios de habitacin temporal
Rescatar edificios con valor arquitectnico y artstico
Influenciar para mejorar la imagen urbana de la Ciudad
Mejorar la calidad del medio urbano
Fomentar el desarrollo econmico y la cohesin social por medio
del turismo.
Integrar y articular el patrimonio cultural y la imagen urbana.
Diversificar el uso de suelo en el sector de hoteles y hostales.
1.2.2. OBJETIVOS
Objetivos Generales
Desarrollar un proyecto arquitectnico de un Hotel de 4 estrellas en
el Centro Histrico de Xalapa, Veracruz.

Rescatando
los
elementos
histricos,
artsticos
tursticos
arquitectnicos del sitio.

Regeneracin de la Imagen urbana de la zona de estudio
Integrar elementos de modernidad al contexto edificado histrico y
tradicional.
Fomentar la importancia turstica de la Ciudad de Xalapa como
capital del Estado de Veracruz.

Mencionar los puntos de inters que rodean a Xalapa para
promocionar y fomentar el turismo dentro y fuera de la Ciudad.
1.3. ALCANCES
La importancia que existe dentro de la Ciudad de darle el valor a los
inmuebles principales que son el conjunto ubicado dentro del corazn
de Xalapa y como propsito incluir este proyecto en el paisaje urbano y
forme parte del contexto ya que esta especialmente diseado para
adecuarse a la imagen urbana de la Ciudad ofreciendo la demanda de
habitacin temporal
que los turistas solicitan con el diseo y la
arquitectura adecuada para dicho desempeo.

As mismo deseando lograr que el visitante tenga opciones en cuanto a
sitios de inters cerca del Inmueble, cabe mencionar que la ubicacin
del Hotel es privilegiada por los lugares tursticos que lo rodean.
1.4. METODOLOGA
La metodologa que se aborda en este proyecto para su realizacin fue
la siguiente:
El diagnstico basado en la demanda de la habitacin temporal
(Hotel) dentro del Centro Histrico de la Ciudad de Xalapa, Ver,

tomando en cuenta el valor histrico y la imagen urbana del
entorno.
El anlisis de los modelos anlogos de Hostales y Hoteles que
ofrecen los mismos o algunos de los servicios que se contemplaron

para el proyecto de Hotel, mejorando los espacios diseando el
programa arquitectnico y anlisis de reas para su funcionalidad
de calidad.
La realizacin y culminacin del proyecto Arquitectnico del Hotel
integrndolo a la Imagen Urbana.
CAPTULO 2. CENTROS HISTRICOS
2.1. CIUDAD
Una ciudad es un rea urbana con alta densidad de poblacin en la
que
predominan
fundamentalmente
la industria y
los servicios,
se
diferencia de otras entidades urbanas por diversos criterios, entre los que
se incluyen poblacin, densidad poblacional o estatuto legal, aunque su
distincin vara entre pases. La poblacin de una ciudad puede variar
entre unas pocas centenas de habitantes hasta una decena de millones
de habitantes. Las ciudades son las reas ms densamente pobladas del
mundo, uno de los ejemplos es So Paulo con sus cerca de 20 millones
de habitantes tiene una densidad poblacional aproximadamente 7.160
habitantes por kilmetro cuadrado, mientras que todo Brasil posee poco
ms de 22 hab/km.
El trmino ciudad suele utilizarse para designar una determinada
entidad
poltico-administrativa
embargo,
la
palabra
urbanizada.
tambin
se
usa
En
para
muchos
casos,
describir
un
sin
rea
de urbanizacin contigua (que puede abarcar diversas entidades

administrativas).
La
administracin
de
las
ciudades
corresponde
distintas
instituciones, dependiendo de cada pas. Entre las denominaciones ms

corrientes que se emplean para designar al rgano administrativo de
una ciudad se encuentran municipalidad, ayuntamiento y prefectura
Bridge, G. y Watson, S. (2002). A Companion to the City. Blackwell Publishers.
.
2.2 CENTRO HISTRICO

Se denomina centro histrico al ncleo urbano original de planeamiento
y construccin de un rea urbana, generalmente el de mayor
atraccin social, econmica, poltica y cultural, que se caracteriza por
contener
los
bienes
vinculados
con
la historia de
una
determinada ciudad, a partir de la cultura que le dio origen, y de

conformidad en los trminos de la declaratoria respectiva o por
determinacin de la ley.
As mismo, el centro histrico es base fundamental del movimiento
econmico no slo de la ciudad si no tambin del pas, es pertinente
mencionar que en el mismo existen zonas determinadas al comercio de
diversas y variadas mercancas, en donde los pequeos comerciantes
tanto de la ciudad como del interior de la repblica se abastecen de
todo aquello que les es necesario para el desarrollo de sus actividades,
pues estos barrios o zonas tambin se convierten en una atraccin social
y cultural, ya que dichos comercios que distribuyen mercanca al por
mayor, se encuentran ubicados en bellos y
antiguos edificios, que siguen conservando sus
vnculos con la historia. Estas zonas en el centro
histrico hacen un atractivo para el visitante,
para el ciudadano y para el comerciante, o
para todos aqullos que desean conocer las
entraas
de
una
ciudad
que
aunque
cosmopolita conserva su belleza, su historia y

su cultura.
Dictamen por la Unesco en 1978 en la Ciudad ecuatoriana de Quito.
2.3 IMAGEN URBANA

Las tareas de planeacin urbana se han orientado fundamentalmente a
la organizacin de la ciudad, de tal manera que aporten los elementos
necesarios para el bienestar de la poblacin, dentro de los cuales se
encuentra la imagen urbana. Sin embargo, sta se ha abordado desde
un punto de vista funcionalista y esttico sin considerar el aspecto social
y humano a partir de los cuales la imagen urbana y la Ciudad misma
toman significacin e importancia para sus habitantes. Por lo mismo, se
ha dirigido a la conservacin de la fisonoma de aquellos espacios en los
que se presentan edificaciones con valor histrico y/o cultural. Sin
embargo, la imagen urbana engloba ms elementos que simplemente
el estado fsico que deben tener las edificaciones. Es decir ya sea que
tengan valor histrico o no, como es la concepcin, disfrute e
identificacin de las personas con su colonia y/o barrio o con los
espacios en donde desarrolla sus actividades y se interrelaciona con el
resto de la comunidad y en donde expresa sus tradiciones. Razn por la
cual, la imagen urbana de la ciudad se convierte en un elemento
importante para la poblacin.
10
La imagen urbana se refiere a la conjugacin de los elementos naturales

y construidos que forman parte del marco visual de los habitantes de la
ciudad, (la presencia y predominio de determinados materiales y
sistemas constructivos, el tamao de los lotes, la densidad de poblacin,
la cobertura y calidad de los servicios urbanos bsicos como son el agua
potable, drenaje, energa elctrica, alumbrado pblico y el estado
general de la vivienda) en interrelacin con las costumbres y usos de sus
habitantes (densidad, acervo cultural, fiestas, costumbres, as como la
estructura familiar y social) as como por el tipo de actividades
econmicas que se desarrollan en la ciudad. En el caso del Distrito
Federal es, adems, producto del proceso histrico de fundacin y
desarrollo del pas, al ser su capital, Es decir, es la relacin sensible y
lgica de lo artificial con lo natural, logrando un conjunto visual
agradable y armonioso desarrollndose por tanto entre sus habitantes
una identificacin con su ciudad, con su barrio, con su colonia a partir
de la forma en que se apropia y usa el espacio que le brinda la ciudad.
La creacin de la imagen de la ciudad se da a partir de lo que ve el
ciudadano y de cmo lo interpreta y organiza, se refiere a esquemas
mentales de la ciudad, realizados a partir de caminar e integrarse a ella,
razn por la cual se tienen imgenes diferentes entre s y con la misma
realidad exterior. Un factor que influye directamente en la definicin de
la imagen de la ciudad es el nivel socioeconmico de la poblacin, por
lo que la suma de todas estas imgenes da como resultado una imagen
pblica de la ciudad.
11
El
concepto
de
imagen
urbana
se
encuentra
estrechamente
relacionado con la calidad del ambiente urbano, mismo que se

conforma principalmente a travs de la mezcla de elementos
arquitectnicos, de diseo, arte y comunicacin, que interactan en el
espacio pblico y de las masas que lo componen, es decir, entre el
espacio natural y el construido, equilibrio que finalmente permite leer
claramente a la ciudad y por tanto vivirla e identificarse con ella.
Desde un punto de vista terico Kevin Lynch. Seala que los elementos a
partir de los cuales se estructura la imagen de la ciudad son referencias
fsicas, clasificndolos en cinco tipos de elementos bsicos:
Sendas: son los conductos que sigue el observador normalmente,
ocasionalmente o potencialmente. Son calles, senderos, lneas de

trnsito, canales, etc. Es a partir de estos elementos que el ciudadano
conforma su imagen y se conecta al resto del espacio urbano,
(cualquier calle del Distrito Federal).
Bordes: son elementos lineales que
el ciudadano no usa o considera
sendas, es la ruptura lineal de la
continuidad, (barranca, vas rpidas de
comunicacin
como
el
Perifrico,
Viaducto, Autopista Mxico-Toluca ).
LINCH, Kevin, LA IMAGEN DE LA CIUDAD, Gustavo Gili,

SA, 1960, Barcelona
12
Barrios: son las secciones de la ciudad identificables fcilmente, en

los que el ciudadano puede penetrar fcilmente, (Tepito, La Merced, Bo.
de Santiago en Ixtacalco, Bo. de San Juan en Xochimilco).
Nodos: son los puntos estratgicos de una ciudad a los que puede
ingresar el ciudadano, y constituyen los focos intensivos de los que parte
o a los que se encamina. Pueden ser confluencias sitios de una ruptura
en el transporte, un cruce o una convergencia de sendas. Este elemento
se encuentra vinculado con el concepto de barrio, (terminales de
transferencia, Chapultepec, cruce Insurgentes y Perifrico Sur).
Mojones: son puntos de referencia exteriores, en los cuales el
ciudadano no ingresa, se refiere a objetos fsicos definidos con claridad.
(El Faro del Comercio)
Ejemplo de borde sobre una va rpida de comunicacin
La imagen urbana se integra por diversos criterios normativos como son:
confort,
legibilidad,
orientacin,
variedad
armona
entre
sus
componentes tanto estructurales como estticos que puedan transmitir

al ciudadano una perspectiva de la ciudad legible, armnica y con
significado, es decir, espacios reconocibles y fcilmente identificables.
LINCH, Kevin, LA IMAGEN DE LA

CIUDAD, Gustavo Gili, SA, 1960, Barcelona
13

Uno de los elementos de mayor significacin e identidad para la
comunidad son los espacios abiertos o pblicos y son todos aqullos que
en la traza de una ciudad quedan definidos por los paramentos de la
edificacin o los lmites de predios, en donde la poblacin circula, se
rene, descansa o se recrea.
Estos elementos forman parte integral de la escena urbana y su
importancia estriba adems, en que en ellos se desarrollan mltiples
actividades y manifestaciones culturales de la poblacin como: ferias,
fiestas, tianguis y mercados, reuniones polticas etc., mismas que son
diferentes en cada barrio de la ciudad. Las expresiones culturales
imprimen a la ciudad un carcter e identidad diferente, tienen gran
importancia para la plstica urbana, por las diferencias entre el contexto
de la ciudad.
Por otra parte, el mobiliario urbano y la sealizacin tambin son
componentes elementales en la conformacin de la imagen urbana. Se
refieren principalmente a los kioscos, fuentes, bancas, casetas de
telfonos, paradas de autobuses, mdulos de informacin, etc., La
sealizacin es un elemento necesario para el funcionamiento y
desarrollo de la ciudad, se clasifica de acuerdo a la funcin que
desempea dentro de ella en:
Informativa y promocional (comercial, avisos pblicos, etc.)
Orientativa (nomenclatura y sentido de calles, mapas urbanos, avisos
de equipamiento)
Preventiva y restrictiva (seales de trnsito, advertencias y
Prohibiciones, etc.)
LINCH, Kevin, LA IMAGEN DE LA CIUDAD, Gustavo Gili, SA, 1960, Barcelona
14
2.4 .TRAZA URBANA

La estructura
urbana es
la
relacin urbanstica (tanto
desde
espacial como econmico y social) entre las distintas partes que

componen la ciudad compuesta, en el caso de ciudades antiguas de
sucesivas zonas habitualmente agregadas concntricamente a partir
del emplazamiento del ncleo inicial donde se fund la ciudad. El
trmino estructura tiene su origen en la palabra latina "structura", que a
su vez deriva del verbo "struiere", significa construir y que lleva implcita la
nocin de disponer de partes o elementos en un orden determinado. Se
puede considerar que estructura significa el orden tanto externo como
interno de una totalidad constituida por elementos, que se hallan
interrelacionados entre s, en un sistema y con una disposicin tal que
hace
que
algunos
de
ellos
sean
principales
otros
adopten
caractersticas secundarias. Incluira los trminos de "organizacin" y

"sistemas"; el primero representa el orden esttico de sus componentes, y
el segundo est referido a las relaciones de estos componentes en el
espacio y en el tiempo.
15
La
Estructura
est
conformada
por
un
conjunto
de
partes
componentes en una unidad que reconocemos como ciudad. En ella se

constituyen sistemas y subsistemas de relaciones que determinan su
organizacin y modos de crecimiento. Los mismos tienen como finalidad
garantizar su funcionamiento interno. Las relaciones que se establecen
permiten identificar variables y emprender el anlisis que conduce al
reconocimiento de la estructura existente. Entre ellas: la morfologa o
composicin fsica material, permite definir la disposicin y organizacin
de los elementos de la estructura fsica de la ciudad. La organizacin
funcional, constituye el conjunto de actividades urbanas, econmicas,
sociales y la manera de relacionarse de estas en el tiempo y el espacio
cultural.
Una primera clasificacin los agrupa en: medio natural y medio
construido. La primera, hace referencia al territorio de soporte sobre el
cual se asientan los elementos urbanos, y que constituye en la razn de
ser de nuestra existencia sobre la tierra. Los componentes que incluye el
medio
natural
caracterizan
al
espacio
fsico
que
posibilita
la
construccin y organizacin de la ciudad. El territorio sobre el que se

asienta una ciudad, explica las razones que dieron lugar a la fundacin
de la ciudad e imponen condiciones para su posterior desarrollo,
crecimiento y posibilidades de expansin. Los elementos que constituyen
el medio natural son:
Relieve y morfologa del terreno: topografa. Tipos de suelo:
capacidad de soporte. Cursos de agua: ros, arroyos, lagos Tipo de
vegetacin: arbustales, bosques, pastizales. Clima y microclimas:
temperaturas, lluvias, humedad. Caractersticas ambientales.
Caractersticas paisajsticas.
16

La segunda dimensin, hace referencia al emplazamiento en el
espacio concreto sobre el cual se asienta el ncleo primitivo de la
ciudad, el cual junto con el soporte natural, dirigen y condicionan la
expansin de la ciu-dad. El medio construido est representado por la
forma en que se ordenan y agrupan sus componentes en el territorio de
soporte, segn las diferentes utilizaciones de espacio en funcin de las
actividades y necesidades de la poblacin. Los elementos que
constituyen el medio construido son:
Usos de suelo Sistema vial Sistema de espacios verdes
Equipamiento Soporte Infraestructural.
La segunda dimensin, hace referencia al emplazamiento en el
espacio concreto sobre el cual se asienta el ncleo primitivo de la
ciudad, el cual junto con el soporte natural, dirigen y condicionan la
expansin de la ciudad. El medio construido est representado por la
forma
en
que
se
ordenan
agrupan sus componentes en el

territorio
de
soporte,
segn
las
diferentes utilizaciones del espacio

en funcin de las actividades y
necesidades de la poblacin. Los
elementos que constituyen el medio
construido son:
Usos de suelo
Sistema vial
Sistema de espacios verdes
Equipamiento
Soporte Infraestructural.
SOL MORALES, MANUEL I RUBIO (1997) "Las formas del crecimiento urbano".
17
2.5. ESPACIO URBANO

La
definicin de espacio urbano (o,
tambin, medio urbano, rea
urbana o centro urbano) resulta tan difcil como la de espacio rural (o la

del espacio periurbano, que comprende el espacio entre los dos
ltimos), sobre todo tras los ltimos modelos de crecimiento urbano.
Rasgos caractersticos del espacio urbano son su mayor poblacin, su
alta densidad de poblacin, su extensin y su mayor dotacin de todo
tipo de infraestructuras; pero sobre todo la particularidad de las
funciones urbanas, especialmente las econmicas, concentrndose la
actividad y el empleo en los sectores secundario y terciario, siendo
insignificante el primario. El espacio urbano, frente a su rea de
influencia, es emisor de servicios de todo tipo (burocrticos, educativos,
sanitarios, financieros, culturales, de ocio) y productos de alto valor
aadido; mientras que es atractor de poblacin y recursos de otro tipo
(mercancas agrcolas y ganaderas, energa y productos primarios que
en el espacio urbano no se pueden producir). El alto precio del suelo,
resultado de la alta demanda de viviendas, locales comerciales y todo
tipo
de
actividades
econmicas,
la
falta
de
infraestructuras
homogneas en la ciudad y la falta de cobro de impuestos al suelo

adecuados, refuerza la densificacin en altura, an cuando esto
tambin es producto de la importancia de la localizacin (que es
irreproducible).
18
Uno de los elementos ms importantes al determinar la calidad del

paisaje urbano son los espacios pblicos. Los elementos arquitectnicos
que se encuentran en edificaciones, parques, plazas, tienen gran
significacin para la memoria urbana". Las condiciones humanas y la
segregacin de los espacios tambin es parte del paisaje urbano. Las
caractersticas que definen hoy en da los espacios urbanos son las
transformaciones a partir de la rapidez y su ritmo acelerado.
19
2.6. USO DE SUELO

Uso del suelo tambin se usa en referencia a los distintos usos urbanos de
la tierra en la zonificacin.
Dentro de las definiciones de carcter general hemos de tener en
cuenta el concepto de uso del suelo, entendido como cualquier tipo de
utilizacin humana de un terreno, incluido el subsuelo y el vuelo que le
correspondan, y en particular su urbanizacin y edificacin.
En el caso de la Ciudad de Xalapa, Ver. Esta equilibrada en cuanto a su
uso de suelo, ya que cuenta con construcciones habitacionales y
equipamiento urbano, como comercios, oficinas gubernamentales,
reas educativas y de recreacin. Xalapa presenta un gran contraste
entre la arquitectura colonial (en el Centro Histrico) y los modernos
edificios de la periferia.
Acorde a los resultados preliminares del Censo 2000, se encontraron
edificadas en el municipio 100,767 viviendas, con un promedio de
ocupantes por vivienda de 3.86, la mayora son propias y de tipo fija.
AA.VV., Derecho Urbanstico
20
2.7. PATRIMONIO CULTURAL URBANO

El patrimonio cultural es la herencia cultural propia del pasado de una
comunidad, con la que sta vive en la actualidad y que transmite a las
generaciones presentes y futuras.
Las entidades que identifican y clasifican determinados bienes como
relevantes para la cultura de un pueblo, de una regin o de toda la
humanidad, velan tambin por la salvaguarda y la proteccin de esos
bienes, de forma tal que sean preservados debidamente para las
generaciones futuras y que puedan ser objeto de estudio y fuente de
experiencias emocionales para todos aquellos que los usen, disfruten o
visiten.
Se entiende por patrimonio cultural inmaterial los usos, representaciones,
expresiones, conocimientos y tcnicas -junto
con
los
instrumentos,
objetos, artefactos y espacios culturales que les son inherentes- que

las comunidades,
los grupos y,
en
algunos
casos,
los individuos reconozcan como parte integrante de su patrimonio

cultural.
Este patrimonio cultural inmaterial, que se transmite de generacin en
generacin, es recreado constantemente por las comunidades y grupos
en funcin de su entorno, su interaccin con la naturaleza y su historia,
infundindoles
un
sentimiento
de
identidad
continuidad
contribuyendo as a promover el respeto de la diversidad cultural y la

creatividad humana.
21
2.8. CONSERVACIN DE LA IMAGEN

URBANA EN CENTROS HISTRICOS
(UNESCO)
El problema en la actualidad que afecta a los Ciudades Histricas Urbanas,
es la modernizacin y el crecimiento descontrolado de la ciudad,
construcciones de rascacielos, ampliacin de carreteras o puentes etc.,
este es un problema que afecta mayormente al paisaje urbano e
imagen histrica de la ciudad, quitndole el valor esttico y por
consecuente el valor histrico. Este problema surge por el desacuerdo,
las diferencias de gestin, legislacin entre el gobierno central con el
gobierno local, y en muchos casos la poca participacin de la
poblacin. Para lograr conservar la imagen urbana, paisajista e histrica
de las Ciudades Histricas Urbanas se realizan variados congresos a nivel
nacional, local e internacional. Para las Ciudades Histricas Urbanas
declaradas patrimonios de la humanidad, tienen un especial estudio
para su mejor control y conservacin, estos publicados en las
convenciones, recomendaciones y declaraciones internacionales tanto
de la Organizacin de las Naciones Unidas para la Educacin, la Ciencia
y la Cultura (UNESCO), Consejo Internacional de Monumentos y Sitios
(ICOMOS),
Ciudades
Organizacin
del
Patrimonio
de
las
Mundial
(OCPM), etc.
Directrices prcticas sobre la aplicacin de la Convencin para la Proteccin del Patrimonio Mundial, prrafo 11 y 17 .
22
La UNESCO se dedica a combatir la guerra en "la mente de los hombres"

y tiene tambin la labor de preservar y proteger el patrimonio cultural, el
cual es mencionado en su Constitucin "universal". El patrimonio cultural
representa lo que tenemos derecho a heredar de nuestros predecesores
y nuestra obligacin de conservarlo a su vez para las generaciones
futuras. Las formas visibles de la cultura, monumentos, libros y obras de
arte son tan preciosas que los pueblos tienen la responsabilidad de
asegurar su proteccin. Esta idea fue reforzada por el enorme peligro de
que desaparecieran grandes manifestaciones culturales debido a la
enorme destruccin causada durante la Segunda Guerra Mundial.
Posteriormente, a medida que un mayor nmero de Naciones lograron
su independencia, el patrimonio cultural reflej la continuidad e
identidad de pueblos particulares. Finalmente un nuevo aspecto tuvo
que ser reconocido: el mundo moderno industrial est amenazando este
patrimonio cultural de la misma forma que amenaza al medio ambiente.
Asimismo, publica documentacin, textos de referencia, colecciones de
documentos bsicos, ejemplos
de legislacin nacional
sobre
el
patrimonio cultural o informes nacionales as como numerosas otras

publicaciones relacionadas con la proteccin del patrimonio cultural.
23
CAPTULO 3. DIAGNSTICO
DEL REA DE ESTUDIO
24
3.1 CIUDAD DE XALAPA

En torno a tres manantiales nombrados: Xallapam, Xallitic y Techacapan,
en una poca que antecede a la era cristiana, un grupo de familias
Totonacas se congregaron y dieron origen a Xalapa, en 1519, sus
pobladores recibieron en paz y dieron hospedaje a Hernn Corts y a su
ejrcito de conquistadores, secundando la poltica de los Totonacas de
Cempoala.
Despus de 1521, Xalapa no fue encomendada a ningn conquistador,
sino que se le reserv para tributar a la real corona.
Hacia 1791, la importancia de Xalapa como poblacin dentro de la
regin central de la intendencia de Veracruz se reflej en la adquisicin
del Ttulo de Villa.
El 3 de marzo de ese ao,
apoyados
en
el
informe
favorable que haba rendido

Pedro Corvaln, intendente
de
Veracruz,
los
vecinos
solicitaron a Carlos IV, el Ttulo

de Villa y escudo de armas
para obtener mejor gobierno
y administracin de justicia
mediante la creacin de un
ayuntamiento que contara
con sus propios arbitrios.
25
Demografa
Segn datos del Conteo de Poblacin y Vivienda 2005, Xalapa contaba
en el ao 2005 aproximadamente con 413,136 habitantes.
A esta cifra poblacional no se le suma la poblacin flotante por el alto
nmero de estudiantes que radican temporalmente en la ciudad.
Hidrologa
En los alrededores de la Ciudad de Xalapa se encuentran los ros:
Sedeo, Carneros y la laguna del Castillo. Tambin, existen arroyos como
el de Chiltoyac y las nimas. Y dentro del permetro urbano se localizan
los manantiales de los Tecajetes y Xallitic.
Las lluvias son abundantes en verano y principios de otoo, siendo ms
ligeras en lo que resta del ao, y lloviznas con niebla chipi-chipi en
invierno, esto debido a la afluencia de los vientos del norte, que
provocan grandes descensos de temperatura con heladas espordicas.
Topografa
Se encuentra en una accidentada e irregular topografa, la cual hace
que las calles de Xalapa sean tortuosas, estrechas y quebradas, y por
ubicarse en este tipo de suelo, Xalapa luce especialmente bella, ya que
permiten sus pendientes disfrutar de una gran variedad de paisajes,
como lucen las cumbres seoriales del Citlaltpetl (Pico de Orizaba),
siendo este el volcn ms alto de la Repblica Mexicana o el
Nauhcampatpetl (Cofre de Perote) que deriva su nombre de la
caprichosa forma de su cumbre.
26
Clima
El clima de Xalapa es hmedo y variado, teniendo una temperatura
mxima de 30.2 grados centgrados y una mnima de 10-4 por las
maanas, muy temprano Xalapa se despierta entre una bruma
blanquiazul que da su caracterstico ambiente de montaa.
Semblanza econmica del municipio
La dinmica econmica de Xalapa est fundamentada en el desarrollo
de sus actividades terciarias, primordialmente en la prestacin de
servicios y por su actividad comercial, constituyndose en un centro de
atraccin al cual acude la poblacin de diferentes municipios para
conformar un importante espacio regional.
A nivel estatal y dada su connotacin poltica, histricamente Xalapa se
ha caracterizado por constituir un polo de atraccin con primaca casi
exclusiva
en
la
prestacin
de
servicios
de
dependencias
gubernamentales y del estado, lo cual adems ha incidido en el

emplazamiento de delegaciones federales, de cobertura estatal o
paraestatal, que en conjunto ha incrementado la recurrencia de
poblacin, inclusive de otras entidades federativas y del Distrito Federal.
La ciudad se ha considerado como una prestadora de servicios del
rango estatal: educacin, administracin pblica, plaza bancaria y de
finanzas. Tambin ha mostrado un alto crecimiento en sus actividades
locales y regionales: servicios comunales, personales y de comercio.
27
En la Industria se han establecido industrias entre las cuales encontramos

113 micro, 43 pequeas, 4 medianas, es importante mencionar que
dentro de estas hay 15 con calidad de exportacin encontrando 8 PITEX
y 11 ALTEX destacando las industrias de caf, maquiladoras de ropa y
elaboracin de agua purificada.
En infraestructura Hotelera que es la que nos compete en el municipio
existen al 31 de Diciembre de 1996, 72 establecimientos de hospedaje o
habitacin temporal los cuales hacen un total de 2,583 habitaciones
disponibles.
En el Comercio cuenta con 1,444 comercios entre muebleras,
almacenes de venta de material para la construccin, zapateras,
ferreteras, venta de ropa, libreras, ocho franquicias y aproximadamente
20 establecimientos comerciales tradicionales.
Servicios en el municipio se brindan servicios de 75 hoteles, 223
restaurantes, 25 agencias de viaje y 5 arrendadoras.
La actividad econmica del municipio por sector se distribuye de la
siguiente manera:
SECTOR PRIMARIO
4.21
(Agricultura, Ganadera, Caza y Pesca)

SECTOR SECUNDARIO
19
(Minera, Extraccin de petrleo y gas natural, Industria manufacturera,

electricidad, agua, y construccin)
SECTOR TERCIARIO
70
(Comercio, Transporte, Comunicaciones, Servicios Financieros, de

Administracin Publica, y Defensa, Comunales, Sociales, Profesionales y
Tcnicos, Restaurantes, Hoteles, Personal de mantenimiento y otros.)
NO ESPECIFICADO
2.90
28

La industria del conocimiento es otro rengln muy importante que
refuerza la cultura xalapea, aunando esfuerzos de las universidades ya
establecidas como la Universidad Veracruzana, la Escuela Normal
Veracruzana, la Universidad de Xalapa y la Universidad Anhuac,
coadyuvando de esta manera a que Xalapa diversifique su economa y
ample la base productiva generadora de riqueza y de nuevos empleos,
que se promueva una industria que maximice el aprovechamiento de
sus ventajas comparativas en un marco de apertura industrial, comercial
financiera.
SERVICIOS PUBLICOS
ALUMBRADO PUBLICO
100%
75%
50%
0%
MANTENIMIENTO DE DRENAJE
RECOLECCION DE BASURA Y LIMPIA PUBLICA
SEGURIDAD PUBLICA
PAVIMENTACION
MERCADOS Y CENTRALES DE ABASTO
25%
RASTROS
SERVICIO DE PARQUES Y JARDINES
MONUMENTOS Y FUENTES
AGUA POTABLE
DRENAJE
IDENTIFICACION
Cabecera Municipal: Xalapa de Enrquez.
Poblacin Total: 413,136 habitantes*
Localidades: 58
Localizacin: Zona Central.
Superficie: 118.45 Kms2.
Principales Lenguas: Nhuatl y Totonaca.
Actividad Econmica: Servs. Comun. y Soc., Comercio, Servs. Pers. y Mant.
Porcentaje de Pob: 0.68 %.
29
3.2. CENTRO HISTRICO DE XALAPA

Cuando esta ciudad tuvo una importante actividad
econmica, no slo benefici al aspecto material de la
poblacin, sino a los cambios urbanos, culturales, de
costumbres, tnicos, entre otros. Estos sucedieron tan
repentinamente que el lugar debi acomodarse a las
transformaciones, sin planificaciones previas.
Centro Histrico
Aunque el rea ms antigua de la ciudad no es reconocida
oficialmente como Centro Histrico por el INAH, las manzanas
alrededor de la Catedral si han sido declaradas Zona de
Monumentos. Entre los que destacan:
Palacio de Gobierno
Situado
en
las
antiguas
Casas
Consistoriales,
este
edificio
de
fachada Neoclsica ha sido remodelado en varias ocasiones y ha

albergado, adems de la sede del Ejecutivo (seccin central) la
Legislatura del Estado (seccin Oriente) y el Palacio Municipal (seccin
Poniente).
30
Palacio Municipal
Situado al norte del Parque Jurez, aunque de fachada Neoclsica, este

edificio no fue construido sino hasta mediados del siglo XX cuando se
decidi que el Ayuntamiento de la ciudad no compartira ms la parte
Poniente del Palacio de Gobierno.
Parque "Benito Jurez"

Se levant sobre las ruinas del Convento de San Francisco, construido en
el siglo XVI por frailes Franciscanos que llegaron a la Nueva Espaa a
difundir el catolicismo. . En este parque se encuentran los monumentos a
don Benito Jurez, Emiliano Zapata, Enrique C. Rbsamen y el Paseo de
las Virtudes; adems del gora de la Ciudad, espacio cultural que
cuenta con cafs, galeras y sala de cine, as como un mirador.
31
Plaza Lerdo
La plaza de armas o central de la ciudad es ms pequea que el
Parque Jurez; fue dedicada a Sebastin Lerdo de Tejada, cuya efigie
se encontraba al centro de la misma.
Catedral de la Inmaculada Concepcin

Presenta una fachada neogtica adosada a
la original fachada Barroca. La torre poniente
nunca fue concluida debido a problemas en
su cimentacin. En la zona comprendida entre
esta catedral, el anterior convento de San
Francisco, (hoy edificio del Ayuntamiento) y el
parque
Jurez,
existen
tneles
que
no
fueron
originados precisamente por el cauce del agua, sino

que cuentan los historiadores, fueron cavados a base
de tenacidad, tiempo y esfuerzo por los monjes y
religiosos del convento para establecer comunicacin
con la Catedral sin ser vistos. Se dice que era posible la
existencia de un tnel desde esta catedral y hasta la
iglesia de los Corazones, ambas con una torre sin
concluir cada una, lo que se piensa poda ser una
seal para los antiguos frailes en tiempos de la
conquista.
32
Otros sitios de inters dentro de la Ciudad en el Centro histrico son:
Puente y Barrio de Xallitic

Callejn del diamante
Callejn de Jess te ampare
Plazuela del carbn (el rbol)
Callejn de la calavera
Barrio de San Jos
33
3.3. REA DE ESTUDIO

El Proyecto del hotel de 4 Estrellas en el Centro
Histrico de Xalapa, Ver. se encuentra ubicado en la
Calle Gutirrez Zamora dicha calle est dentro del
Permetro denominado como Centro Histrico en el
que se encuentran inmuebles o edificaciones
catalogadas:
Inmuebles Histricos.
Inmuebles Artsticos.
Inmuebles Tpicos.
Esta Construccin tambin se encuentra dentro

del Barrio de San Jos o Plazuela de San Jos
(Plaza Alcalde y Garca) lugar tpico con mucha
tradicin y cultura y que forma parte del
emblema histrico de esta Ciudad Capital.
El Barrio de San Jos
Ubicado en la parte noreste de la ciudad de
Xalapa, fue un antiguo barrio, en la poca
prehispnica; pero actualmente solo constituye
un sector de ella, sin que pueda considerarse de
manera
alguna
que
funcione
como
solan
funcionar aquellos.
Actualmente San Jos o la Plaza Alcalde y
Garca es un pasaje Gastronmico que impulsa el
turismo y la economa de la Ciudad fue
remodelado precisamente para darle plusvala a la zona y con ello
favorecer a la sociedad con empleos y alternativas tursticas dentro del
Centro Histrico.
34

Tambin muy cerca del Hotel se encuentra el Callejn de Jess te
ampare contemplado como uno de los rincones ms bellos y
tradicionales de Xalapa hoy en da es una fuente de inspiracin para
pintores y poetas, sobre todo por la historia que envuelve su nombre. Se
cuenta que una chica espaola de diecisiete aos se enamor del
xalapeo Cosme Taboada, el cual tena permiso de sus padres para
visitarla, una de esas noches despus de visitarla, un borracho que
pasaba por ah los vio felices y contentos despedirse, este hombre haba
perdido a su esposa recientemente y receloso de la felicidad ajena,
decidi dar fin a dicha felicidad, se acerc a la pareja de jvenes y
saco una navaja, con ella le produjo numerosas heridas mortales en la
espalda al joven amante. La doncella cuando lo vio caer, asustada y sin
saber que decir, solo grit:
Cosme, Jess te ampare.
Desde entonces el Callejn paso a llamarse primeramente Callejn de
la muchacha de Jess te ampare, con el tiempo le acortaron a
simplemente Callejn de Jess te ampare
35
CAPTULO 4. HOTELES DE 4 ESTRELLAS

EN LA CIUDAD DE XALAPA
36
4.1. EL TURISMO EN XALAPA

Y SUS ALREDEDORES
Xalapa es la "Atenas de Veracruz", un lugar de caras distintas y atractivos
dismiles, enmarcados en un paisaje privilegiado, con barrancas y
montaas enormes (entre las mayores del pas) y con ciudades cercanas
con aroma a caf,
un marcado semblante colonial y un clima
privilegiado ya que se encuentra ubicado a 1427 km. sobre el nivel del

mar la ciudad tiene un clima Hmedo y variable durante el da, el
termmetro puede alcanzar los 30 C con lluvias abundantes en verano.
PARMETROS CLIMTICOS PROMEDIO EN XALAPA, VER.

MES
ENE.
FEB.
MAR.
ABR.
MAY.
JUN.
JUL.
AGO.
SEP.
OCT.
NOV.
DIC.
ANUAL
TEMPERATURA DIARIA
19.5
20.3
23.0
24.9
26.2
25.6
24.3
24
24.2
23.1
21.7
19.8
23.1
10.9
11.2
12.8
14.8
16.4
16.8
15.7
15.5
16.2
14.9
13.1
11.1
14.1
49.4
41.1
47.9
84.6
118.2
253.3
202.9
184.3
225.8
120.8
58.5
45.2
1432.0
MAXIMA (C )
TEMPERATURA DIARIA
MINIMA (C )
PRESIPITACION TOTAL
(mm)
FUENTE: SERVICIO METEOROLGICO NACIONAL
En esta tabla se muestran los parmetros climticos de la Ciudad de

Xalapa, llegando a la conclusin de que su clima es variado templado
con precipitaciones en distintas estaciones ya que su temperatura
mxima y mnima no varan de manera radical.
37
Actualmente con una poblacin de 413 mil habitantes (segn datos del
ltimo Censo Nacional de Poblacin y Vivienda, INEGI 2005) Xalapa
sustenta su economa en el sector de los servicios, destacando
particularmente
los
servicios
de
gobierno,
es
decir
numerosas
dependencias tanto estatales como federales han otorgado el manejo

de sus oficinas a esta Ciudad Veracruzana asi mismo cuenta con
actividad Agropecuaria y forestal que se realiza en las zonas aledaas a
la Ciudad.
De races prehispnicas, Xalapa presenta un accidentado trazo que va
adaptndose a las irregularidades del terreno, peculiaridad que le ha
permitido conservar una serie de callecitas y callejones encantadores,
en los que cada paso es un viaje a travs de los siglos.
38
A 10 Kilmetros de la ciudad de Xalapa es

recomendable visitar el Museo Ex hacienda El
Lencero, hermoso lugar rodeado de jardines y
lagos que fuera residencia del general Santa
Anna, y en cuyo interior el visitante podr admirar
una importante coleccin de antigedades del
siglo XIX.
Para conocer la exuberante vegetacin que
rodea
Xalapa,
el Jardn
nada
mejor
Botnico Clavijero;
que
visitar
localizado
pocos minutos del centro de la ciudad, este

parque, operado por el Instituto de Ecologa,
conserva una amplia muestra de la flora
caracterstica de la zona. Una de las plantas
ms atractivas de la regin es sin duda la
orqudea, para observar algunos especmenes es conveniente visitar los
viveros del centro de la pintoresca ciudad de Coatepec.
Localizada a escasos 20 minutos de
Xalapa, Coatepec ofrece al visitante la
tranquilidad y belleza de las ciudades
coloniales
mexicanas.
Siguiendo
la
llamada Ruta de la niebla a 20 minutos

de Coatepec se encuentra Xico, una
poblacin de origen prehispnico que
conserva un encanto provinciano lleno
de sabores y aromas que despiertan el
apetito de los paseantes.
39
4.2. LUGARES TURSTICOS DE INTERS

Jalcomulco, Veracruz. "El lugar de turismo extremo y alternativo por
naturaleza en Mxico". A 1 hora y media de Xalapa.
Su variada topografa ha convertido a este lugar
en el sitio ideal para el descenso de ro o
rafting, para la escalada y el rapel. Existen
gran variedad de hoteles y cabaas para todos
los gustos, as como una gran gastronoma a base
de mariscos y pescados.
Xico "Joya de Veracruz". A slo 30 minutos de Xalapa

El 6 de Diciembre de 2011 es histrico para Xico. A poco ms de un ao
de haber sido nombrado Joya de Veracruz, hoy recibe la declaratoria
de Pueblo Mgico por parte de la Secretara de Turismo Federal no
slo por preservar sus tradiciones, sino por contribuir a mantener bajo
resguardo las bellezas histricas y naturales que posee.
40

Playa Chachalacas
(a slo 1 hora de Xalapa y a 30 min. del puerto de Veracruz)
Playa de Chachalacas es una de las playas ms presumibles del Estado
de Veracruz y de todo el Golfo de Mxico. Se encuentra en el centro de
la entidad, dentro del municipio rsulo Galvn, a 50 km al Norte del
Puerto de Veracruz y a 75 km aproximadamente, de la capital
veracruzana.
De la cabecera municipal (rsulo Galvn) son slo 5 km a la playa. En
ella, los turistas nacionales y extranjeros se regocijan dando paseos en
Cuatrimoto por las dunas, en lancha por la superficie del agua, o
descalzos por la orilla del mar. Las playas son de oleaje tranquilo y
ofrecen experimentar diferentes actividades como el buceo, o la simple
relajacin de encontrarse all. Todo tipo de grupos se ven en
Chachalacas, turistas en plan de pareja, familiar o de negocios, que nos
visitan de otras ciudades
41

Puerto de Veracruz
Veracruz municipio y ciudad, es la ms grande e importante del estado
de Veracruz de Ignacio de la Llave. Tiene el puerto martimo comercial
ms importante de Mxico. Est ubicada a 101 km de distancia (Una
hora) de la capital del estado Xalapa y a 460 km de distancia de la
Ciudad de Mxico. Histricamente esta ciudad y puerto destaca por
haber sido fundada por Hernn Corts, encontrndose en la regin por
la que los espaoles desembarcaron para emprender la conquista del
entonces Imperio Azteca. Cuenta con una gran variedad de playas
como Villa del Mar, Playn de Hornos, Costa de Oro y Mocambo,
algunas de ellas engalanadas por los grandes buques de la Marina
Mexicana, distribuidas a lo largo del Bulevar Manuel vila Camacho,
ideales para descansar y disfrutar del sol. Un largo recorrido por la costa
de Veracruz asegura al viajero el descubrimiento y disfrute de mltiples
posibilidades, donde las sorpresas no tienen punto de reposo.
42
4.3. DEMANDA DE EQUIPAMIENTO

TURSTICO EN XALAPA
La afluencia de visitantes a la capital del Estado se ha ido
incrementando y que ello le da la oportunidad a Xalapa de irse
posicionando como un destino turstico, por lo tanto la demanda de
equipamiento turstico incrementa da con da y el municipio debe de
influenciar esa demanda con
hoteles, informacin turstica difusin,
embellecimiento de la ciudad y sus puntos de inters para el visitante y

todo para ofrecer la mayor satisfaccin al turista.
Lo ms importante de que Xalapa se convierta en un destino turstico es
que ello genera demanda econmica que expande el comercio y a su
vez genera empleos, que son fundamentales para tener una ciudad
segura.
El proyecto de desarrollo econmico que impulsa el ayuntamiento a
travs del turismo est dando resultados, aunque aclar que es
necesario instalar a Xalapa como destino turstico permanente para
lograr una mayor derrama econmica y generacin de empleos.
Xalapa no haba estado nunca en los ndices de la Secretara de Turismo
federal como una ciudad para visitar y ahora aparece en los primeros
lugares de ocupacin de habitaciones.
43
4.4. TIPOLOGA DE HOTELES

Un hotel es un edificio planificado y acondicionado para otorgar servicio
de alojamiento a las personas temporalmente y que permite a los
visitantes sus desplazamientos. Los hoteles proveen a los huspedes de
servicios adicionales como restaurantes, piscinas y guarderas. Algunos
hoteles
tienen
servicios
de conferencias y
animan
grupos
organizar convenciones y reuniones en su establecimiento.

Los hoteles estn normalmente, clasificados en categoras segn el
grado de confort, posicionamiento, el nivel de servicios que ofrecen. En
cada pas pueden encontrarse las categoras siguientes:
Estrellas (de 0 a 5)
Letras (de E a A)
Clases (de la cuarta a la primera)
Diamantes y "World Tourism".
Estas clasificaciones son exclusivamente nacionales, el confort y el nivel
de servicio pueden variar de un pas a otro para una misma categora y
se basan en criterios objetivos: amplitud de las habitaciones, cuarto de
bao, televisin, piscina, etc.
44
Los elementos bsicos de un cuarto de hotel son una cama, un armario,

una mesa pequea con silla al lado y un lavamanos.
Otras caractersticas pueden ser un cuarto de bao, un telfono,
un despertador, un televisor, y conexin inalmbrica a Internet. Adems
los mini-bares (que incluyen a menudo un refrigerador pequeo) pueden
proveer de comida y bebidas, tambin pueden contener botanas y
bebidas y lo necesario para preparar t y caf.
Estos elementos bsicos que un hotel debe tener pueden ser limitados
(que tengan estas cosas solamente) o completos (que la habitacin u
hotel tengan ms servicios que estas instalaciones bsicas). Segn lo que
contengan y la calidad que brinden se clasifican en la mayora de
pases con estrellas, o bien con diamantes, tambin hay un mtodo de
clasificar un hotel segn letras (de la A a la F). Estas son las cualidades de
cada una de la clasificacin de un hotel:
* * * * * Sofisticado, diseo y servicio de muy alta calidad.
****
Excelente, diseo y servicio de alta calidad.
***
Muy bueno.
**
Bueno.
Normal.
45
Hoteles de naturaleza
Estn situados cerca de zonas naturales de inters como parques
naturales, reservas y reas protegidas. Las estancias suelen ser de varios
das.
El turismo ecolgico es una de las actividades que est creciendo por la
variedades que la naturaleza y las costumbres que los habitantes nos
brindan, aunque la naturaleza como la nica y verdadera fuente de
descanso y paz por lo tanto tenemos que ser muy responsables para no
causar dao a la naturaleza ni a los nativos de la regin. Debido a su
rpido crecimiento han contribuido al desarrollo de la actividad turstica.
Hoteles-apartamento o Apartahoteles
Son establecimientos que por su estructura y servicio disponen de la
instalacin adecuada para la conservacin, instalacin y consumo de
alimentos dentro de la unidad de alojamiento. Se clasifican en cinco
categoras identificadas por estrellas doradas y su smbolo son las letras
HA sobre fondo azul turquesa.
46
Hoteles de aeropuerto
Estn situados en las proximidades de los principales aeropuertos,
especialmente cuando estn alejados de los centros urbanos a los que
sirven. Su principal clientela son pasajeros en trnsito o de entrada salida
sin tiempo suficiente para desplazarse a la ciudad y tripulaciones de las
lneas areas. Las estancias suelen ser muy cortas. Se han hecho
populares por su cercana a los mismos. En los hoteles de las principales
playas, la clientela casi exclusivamente son visitantes de turismo masivo
gestionado
por
operadores
aunque
no
faltan
pequeos
establecimientos dedicados a turismo individual. Las estancias suelen ser

de varios das.
Hoteles familiares
Son establecimientos de tamao pequeo que se caracterizan por una
gestin familiar para viajeros que proporciona servicios de restaurante y
alojamiento.
Hoteles posada
Una posada es un establecimiento para viajeros que proporciona
servicios de restaurante y alojamiento. Algunas son muy antiguas. Donde
el pago es menor a la de un hotel comn.
47
Moteles
Son establecimientos situados en las proximidades de carreteras que facilitan
alojamiento en departamentos con garaje y entrada independiente para
estancia de corta duracin. Se encuentran fuera de los ncleos urbanos.
Hotel de paso
Se llama hotel de paso al establecimiento que renta sus cuartos, generalmente,
sin necesariamente esperar que sus clientes se alojen ms que unas cuantas
horas. El trmino, es empleado sin importar la arquitectura del lugar, pues ste
puede ser un edificio hotel histrico o un motel acondicionado para el trnsito
con automviles y estacionamiento.
Hoteles rsticos
Situados en terrenos rsticos o rurales. Suelen ser edificaciones tradicionales
rehabilitadas y en ocasiones incluyen o estn prximas a explotaciones
agropecuarias.
Hoteles Vacacionales
Son hoteles que se han diseado para disfrutarlos en cualquier poca del ao
situados en primera lnea de mar. Existen aquellos con habitaciones amplias y
cmodas, piscinas, instalaciones deportivas, programas de animacin para
personas de todas las edades y una gastronoma donde se pueden encontrar
diferentes platos de cocina internacional.
48
4.5. MODELOS ANLOGOS

Hotel Casa Virreyes (Guanajuato)
El Hotel Casa Virreyes combina preciosa arquitectura colonial con un elegante
interior minimalista. Hospdate en este hotel ubicado en el centro histrico
de Guanajuato en tu prxima visita a esta preciosa ciudad y encontrars
cmodo alojamiento complementado por modernas amenidades y servicios al
igual que un lindo restaurante.
El Hotel Casa Virreyes es una opcin fantstica para unas relajantes vacaciones
en el corazn de esta maravillosa ciudad, donde disfrutars el clido y amable
servicio de su personal, al igual que de sus confortables instalaciones.
49
El Hotel Posada San Pedro (Puebla)

Hotel Posada San Pedro est ubicado en un edificio del siglo 16 en el corazn
del centro histrico de la ciudad de Puebla, Patrimonio de la Humanidad de la
UNESCO. Se encuentra a tan solo una cuadra del zcalo, a cuatro cuadras del
centro de convenciones y a pocos pasos de museos, tiendas y restaurantes.
El Hotel Posada San Pedro se encuentra ubicado en el centro histrico de la
ciudad de Puebla y a unos pasos de centros comerciales y restaurantes.
Localizado a una hora del Aeropuerto Internacional de Puebla.
50
Hotel Ro (Quertaro)
Situado en un brillante edificio de estilo colonial en el casco antiguo de
Quertaro, por la UNESCO Patrimonio de la Humanidad, el Hotel Ro Quertaro
ofrece
bonitas
habitaciones
con
conexin
inalmbrica
internet
gratuita. Cuenta con un patio interior y un restaurante.

Las amplias habitaciones del Hotel Ro Quertaro cuenta con una decoracin
contempornea. Hay una zona de estar con un sof, un televisor de pantalla
plana y un bao privado.
Los huspedes pueden disfrutar de una amplia variedad de cocina mexicana
en el restaurante del Ro, Quertaro. Bares y cafeteras se puede encontrar en
los alrededores de la ciudad vieja y en la cercana Plaza de Armas.
51
CAPTULO 5. PROYECTO
ARQUITECTNICO
52
5.1. PROGRAMA ARQUITECTNICO

1. REA DE HABITACIONES 50 %
VESTBULO DE ACCESO
ESCALERAS
HABITACIONES
2. REA ADMINISTRATIVA 5 %
GERENCIA CON BAO
ADMINISTRACIN
CUARTO DE SERVICIO
3. REA DE RECEPCIN 5 %
LOBBY
REGISTRO
SANITARIOS HOMBRES Y MUJERES
4. REA DE SERVICIOS 10%
BODEGA
LAVANDERIA
MANTENIMIENTO
COCINA
REA DE ALMACN
5. REA COMERCIAL 5 %
RESTAURANTE
BARRA
6. REA PBLICA 20 %
ESTACIONAMIENTO
ASCENSO Y DESCENSO DE HUSPED
7. REA DE RECREACIN 5%
TERRAZA
INTERNET
SERVICIO TURSTICO
53
5.2. PROYECTO EJECUTIVO

DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO
54
CRITERIOS DE DISEO
55
56
57
58
59
5.2.1 PLANOS ARQUITECTNICOS

A
B'
D'
X
1
2.16
8.31
4.62 P
ie
ro p
d ad
p ar
1.59
tic u
la r
sub e
3.23
5
b ao
N .P.T. + 0.75
rec am ara 3
u la
N .P.T. + 0.75
b ao
rtic
a
d p
N .P.T. + 0.75
da
rec am ara 2
3.11
p ie
Pr o
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
5.16
N .P.T. + 0.75
14.43
1.55
b ao
N .P.T. + 0.75
p asillo
N .P.T. + 0.75
rec am ara 1
3.40
N .P.T. + 0.75
rec am ara 4
b ao
N .P.T. + 0.75
6.25
N .P.T. + 0.75
Y
8
17.87
6
Y
b od eg a
2.30
N .P.T. + 0.75
Prop ied ad p articular
b aos
N .P.T. + 0.75
esc aleras
8
7
6
5
4
3
2
1
alac ena
N .P.T. + 0.75
4.20
N .P.T. + 1.96
N .P.T. + 1.81
N .P.T. + 2.11
N .P.T. + 1.66
N .P.T. + 2.26
N .P.T. + 1.51
N .P.T. + 2.41
N .P.T. + 1.36
N .P.T. + 2.71
N .P.T. + 1.21
N .P.T. + 2.56
N .P.T. + 1.06
N .P.T. + 2.86
N .P.T. + 0.91
N .P.T. + 3.01
9
10
11
12
13
14
15
b ao
N .P.T. + 0.75
g erenc ia
1.50
N .P.T. + 0.75
c oc ina
N .P.T. + 0.75
Sube
p asillo
ad m inistrac ion
N .P.T. + 0.75
N .P.T. + 0.75
7.51
9
c afeteria
N .P.T. + 0.75
PENDIENTE MINIMA DE 20 %
estanc ia
6.07
ac c eso
N .P.T. + 0.75
N .P.T. + 0.75
3.37
N .P.T. + 0.75
Baja
N .P.T. + 0.60
N .P.T. + 0.45
N .P.T. + 0.30
10
10
Banq ueta
N .P.T. + 0.15
Ac c eso
4.39
4.41
A c c eso a Esta c ionam iento
2.57
3.35
14.75
Calle Zam ora N o. 80
p aram ento 10.00 m ts
D'
p lanta b aja
arq uitec tonic o
60
B'
D'
X
1
2.16
1.59
8.31
4.62 Pr o p
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N .P.T. + 0.75
3.23
Pr o
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p ie
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rec am ara 10
rec am ara 11
N .P.T. + 3.15
N .P.T. + 3.15
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3.11
da
u la
r
5.16
b ao
N .P.T. + 3.15
14.43
1.55
b ao
N .P.T. + 3.15
2.02
Prop ied ad p articular
p asillo
N .P.T. + 3.15
3.40
rec am ara 12
N .P.T. + 3.15
1.45
b ao
rec am ara 9
N .P.T. + 3.15
N .P.T. + 3.15
5
6
17.87
2.30
6
Y
2.62
b ao
N .P.T. + 3.15
esc aleras
8
7
6
5
4
3
2
1
rec am ara 13
N .P.T. + 3.15
Y
8
b ao
N .P.T. + 3.15
4.20
N .P.T. + 1.96
N .P.T. + 1.81
N .P.T. + 2.11
N .P.T. + 1.66
N .P.T. + 2.26
N .P.T. + 1.51
N .P.T. + 2.41
N .P.T. + 1.36
N .P.T. + 2.71
N .P.T. + 1.21
N .P.T. + 2.56
N .P.T. + 1.06
N .P.T. + 2.86
N .P.T. + 0.91
N .P.T. + 3.01
9
10
11
12
13
14
15
1.58
8
rec am ara 8
N .P.T. + 3.15
Sube
ventilacin
w.c.
7.51
b ao
N .P.T. + 3.15
rec am ara 7
6.01
N .P.T. + 3.15
rec am ara 6
N .P.T. + 3.15
rec am ara 5
N .P.T. + 3.15
3.37
b ao
b ao
N .P.T. + 3.15
N .P.T. + 3.15
10
10
4.39
4.41
2.57
3.35
14.75
D'
p lanta seg und o nivel

arq uitec tonic o
61
B'
D'
X
1.94
8.31
Pr
4.46
d
o p ie
ad
p ar
1.91
tic u
la r
3.23
b ao
N .P.T. + 0.75
Pr o
pozo
de luz
p ie
a rt
d p
rec am ar 26
rec am ar 25
3.06
da
N .P.T. + 8.05
N .P.T. + 8.05
ic u
la r
5.00
b ao
N .P.T. + 0.75
14.43
1.55
4
rec am ar 24
3.55
p asillo
LAVAN DERIA
N .P.T. + 8.05
3.63
N .P.T. + 8.05
5
6
17.87
Prop ied ad p artic ular
N .P.T. + 8.05
b ao
N .P.T. + 0.75
5
1.93
6
Y
esc aleras
4.41
rec am ar 23
8
7
6
5
4
3
2
1
N .P.T. + 8.05
b ao
N .P.T. + 0.75
1.55
N .P.T. + 1.96
N .P.T. + 1.81
N .P.T. + 2.11
N .P.T. + 1.66
N .P.T. + 2.26
N .P.T. + 1.51
N .P.T. + 2.41
N .P.T. + 1.36
N .P.T. + 2.71
N .P.T. + 1.21
N .P.T. + 2.56
N .P.T. + 1.06
N .P.T. + 2.86
N .P.T. + 0.91
N .P.T. + 3.01
9
10
11
12
13
14
15
rea d e tend id o
N .P.T. + 8.05
3.75
Sube
ventilacin
w.c.
7.51
3.76
terraza
terraza
N .P.T. + 8.05
N .P.T. + 8.05
3.82
10
10
4.38
4.82
14.75
D'
p lanta terc er nivel

arq uitec tonic o
62
B'
D'
X
1.96
8.31
1.91
4
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
3.27
asc enso y d esc enso d e

husp ed es al
estac ionam iento
da
a rt
d p
ic u
la r
sub e
p ie
3.06
Pr o
5.00
14.43
1.55
p lanta stano
3.55
3.63
5
6
7
17.87
N .P.T. - 1.60
5
1.93
6
Y
N .P.T. - 1.60
4.41
Y
8
8
p lanta stano
1.55
N .P.T. - 1.60
7.51
3.76
Baja
10.37
N .P.T. + 0.15
10
10
A c c eso a Estac ionam iento
4.82
5.53
14.75
D'
p lanta estac ionam iento stano

arq uitec tonic o
63
B'
D'
X
1.94
8.31
4.46
ie d
ro p
ad
p ar
tic u
1
B AP
PVC O
4"
1.91
la r
3.23
B AP
PVC O
4"
P ro
vacio
or
tad
da
a
d p
Flo
p ie
r tic
3.06
or
tad
Flo
u la
Flo
or
tad
3
Flo
TINACOS
con capacidad
1,100 litros x
depto.
Flotador
19mm
N PT + 12.10
Pro p ied ad p artic ular
17.87
Flo
or
tad
Tubo de cobre
3.57
19mm
TINACOS
con capacidad
1,100 litros x
depto.
Tubo de cobre
19mm
a zo tea
19mm
3.55
or
tad
BAF
(a distribuir)
BAF
(a distribuir)
14.43
1.55
5.00
Flotador
5
1.93
Flotador
B AP
PVC O
4"
Flotador
4.41
6
Y
Flotador
3.75
d om o p a ra
ilum ina cin d e
c ub o d e e scaleras
1.55
ventilacin
w.c.
7.51
3.76
a zo tea
3.76
N PT + 12.10
B AP
PVC O
4"
B AP
PVC O
4"
10
10
4.38
4.82
C alle Zam ora N o. 8 0
5.53
14.75
D'
p lanta d e c onjunto
arq uitec tonic o
64
13mm
Tubo de cobre
13mm
Tubo de cobre
Tubo de cobre
BAF
(de tinaco)
2.40
Tubo de cobre
2.40 2.40
p asillo
N .P.T. + 7.96
p end . 9 %
N .P.T. + 8.05
N .P.T. + 7.23
Tubo de cobre
2.40
Tubo de cobre
2.40
rec am ara
rec am ara
rec am ara
2.40 2.40
2.40 2.40
12.10
p asillo
N .P.T. + 3.15
ESTAC ION A M IEN TO

2.40
Tubo de cobre
3.30
p asillo
N .P.T. + 0.75
4.90
R
PVC 4"
VIENE DE RED MUNICIPAL
PVC 4"
Tubo de cobre
N PT. d e Ban q u eta - 0.15

PVC 4"
N .P.T. + 0.00
C alle Zam ora N o. 80

p aram ento10.00 m ts.
Ac c eso a Esta c ion am iento
M uro d e c on tenc in
d e c o nc re to Fc = 2 50 k g /c m 2
Arm ad o c o n va rillas d e No . 3
2.50
PVC 4"
PVC 4"
1.60
SALE A RED MUNICIPAL
N .P.T. - 1.50
1.70
2.55
13mm
Tubo de cobre
BAF
(de tinaco)
REGISTRO
.60 x .80
c orte x - x'
arq uitec tonic o
Tubo de cobre
BAC
(de calentador)
Tubo de cobre
REGISTRO DE .80 X. 60
ELEVADOS EN PLANTA
SOTANO PARA LOGRAR LA
PENDIENTE HACIA
DRENAJE
2.40
2.40
2.40 12.00
Tubo de cobre
Tubo de cobre
2.40
BAP
PVC O
4"
Tubo de cobre
Tubo de cobre
12.10 2.40
BAP
PVC O
4"
Tubo de cobre
2.40
3.56
5.63
BAF
(de tinaco)
2.40
2.07
4.26
Tubo de cobre
2.25
2.01
4.25
Tubo de cobre
4.50
10
Pro yec c i n d e M uro d e c ontenc in
Tubo de cobre
1.85
2.65
Pro ye c c i n d e M uro d e c ontenc in
Tubo de cobre
Pro ye c c i n d e M uro d e c ontenc in
Tubo de cobre
12.10
rec am ara
p asillo
N .P.T. + 5.65
2.40
M uro d e c ontenc in
d e c onc reto Fc = 250 kg /c m 2
A rm ad o c on varillas d e N o. 3
PVC 10"
2.50
M uro d e c ontenc in
d e c onc reto Fc = 250 kg /c m 2
A rm ad o c on varillas d e N o. 3
2.50
ESTACION A M IEN TO
ESTACION A M IEN TO
Proyec c in d e M uro d e c ontenc in
2.20
2.03
1.33
4.23
1.31
3.24
2.71
1.69
2.48
3.96
12.59
c orte y - y'
arq uitec tonic o
65
5.2.2 PLANOS ESTRUCTURALES Y CIMENTACIN

K-0 1
1
K-0 2
C-0 1
K-0 2
C-0 1
TR-0 4
K-0 1
C-0 1
pozo
de luz
@15cm
@15cm
1
"
@15cm
CL-0 2
CL-0 2
"
C-0 1
"
@15cm
CL-0 3
TR-0 4
TR-0 2
@15cm
CL-0 2
TR-0 2
CL-0 3
TR-0 2
3
4
@15cm
TR-0 4
CL-0 2
@15cm
TR-0 1
C-0 1
TR-0 4
CL-0 5
C-0 1
"
@15cm
CL-0 2
TR-0 4
@15cm
C-0 1
5
CL-0 2
@15cm
TR-0 4
C-0 1
"
@15cm
CL-0 7
TR-0 5
CL-0 7
TR-0 5
38 "
@15cm
CL-0 3
TR-0 5
C-0 1
7
TR-0 4
7
C-0 1
C-0 1
CUBO DE
ESCALERAS
C-0 1
CL-0 8
TR-0 5
"
@15cm
TR-0 6
"
@15cm
@15cm
@15cm
C-0 1
"
@15cm
@15cm
TR-0 6
10
"
@15cm
C-0 1
C-0 1
K-0 2
C-0 1
@15cm
@15cm
VACIO
TR-0 5
TR-0 4
@15cm
K-0 1
K-0 2
CL-0 6
C-0 1
CL-0 8
TR-0 6
CL-0 6
38 "
@15cm
"
@15cm
C-0 1
C-0 1
K-0 2
10
K-0 1
D'
ARMADO DE LOSA DE STANO
66
B'
K-0 1
1
K-0 2
C-0 1
K-0 2
C-0 1
TR-04
K-0 1
C-0 1
pozo
de luz
@15cm
@15cm
1
"
@15cm
CL-02
CL-02
"
C-0 1
"
@15cm
CL-03
TR-04
TR-02
@15cm
CL-02
TR-02
CL-03
TR-02
3
4
@15cm
TR-04
CL-02
@15cm
TR-01
C-0 1
TR-04
CL-05
C-0 1
"
@15cm
CL-02
TR-04
TR-04
C-0 1
5
CL-02
"
@15cm
@15cm
C-0 1
@15cm
CL-07
TR-05
CL-07
TR-05
"
@15cm
CL-03
TR-05
C-0 1
7
TR-04
7
C-0 1
C-0 1
CUBO DE
ESCALERAS
CL-08
"
TR-06
"
@15cm
TR-05
@15cm
@15cm
@15cm
C-0 1
"
@15cm
@15cm
TR-06
TR-06
CL-06
CL-08
K-0 1
10
"
@15cm
@15cm
@15cm
C-0 1
C-0 1
K-0 2
@15cm
C-0 1
TR-05
TR-04
CL-06
"
@15cm
C-0 1
"
@15cm
C-0 1
K-0 2
K-0 1
D'
ARMADO DE LOSA DEL PRIMER NIVEL

67
10
B'
K-0 1
1
K-0 2
C-0 1
K-0 2
C-0 1
TR-04
C-0 1
pozo
de luz
@15cm
@15cm
1
"
@15cm
CL-02
CL-02
"
C-0 1
"
@15cm
CL-03
TR-04
TR-02
@15cm
CL-02
TR-02
CL-03
TR-02
3
4
@15cm
TR-04
CL-02
@15cm
TR-01
C-0 1
K-0 1
TR-04
CL-05
C-0 1
"
@15cm
CL-02
TR-04
TR-04
C-0 1
5
CL-02
"
@15cm
@15cm
C-0 1
@15cm
CL-07
TR-05
CL-07
TR-05
"
@15cm
CL-03
TR-05
C-0 1
7
TR-04
7
C-0 1
C-0 1
CUBO DE
ESCALERAS
CL-08
"
@15cm
TR-06
"
@15cm
TR-05
@15cm
@15cm
C-0 1
"
@15cm
@15cm
TR-06
TR-06
CL-06
CL-08
K-0 1
10
"
@15cm
@15cm
@15cm
C-0 1
C-0 1
K-0 2
@15cm
C-0 1
TR-05
TR-04
CL-06
"
@15cm
C-0 1
"
@15cm
C-0 1
K-0 2
K-0 1
D'
ARMADO DE LOSA DEL SEGUNDO NIVEL
68
10
B'
K-01
1
K-02
C-01
K-02
C-01
TR-04
C-01
pozo
de luz
@15cm
@15cm
1
"
@15cm
CL-02
CL-02
"
C-01
"
@15cm
CL-03
TR-04
TR-02
@15cm
CL-02
TR-02
CL-03
TR-02
@15cm
TR-04
CL-02
@15cm
TR-01
C-01
K-01
TR-04
CL-05
C-01
"
@15cm
CL-02
TR-04
@15cm
C-01
5
CL-02
@15cm
TR-04
C-01
"
@15cm
CL-07
TR-05
CL-07
TR-05
38 "
@15cm
TR-05
CL-03
C-01
7
TR-04
7
C-01
CL-08
TR-05
C-01
"
@15cm
@15cm
@15cm
CUBO DE
ESCALERAS
TR-06
"
@15cm
TR-06
CL-06
ARMADO DE LOSA DEL 3ER Y 4TO NIVEL
69
1 .94
8 .31
1 .91
3 .23
Mc-0 1
4 .46
Mc-0 1
Mc-0 1
Pr o
p ie
da
a
d p
Mc-0 1
rtic
3 .06
CL-0 2
CL-0 3
CT-0 1
Zc-0 1
Zc-0 1
CT-0 1
Zc-0 1
5 .00
Mc-0 1
CL-0 2
CT-0 1
u la
CL-0 2
Mc-0 1
1 4.43
1 .55
CL-0 2
CL-0 3
Ct -0 2
CL-0 5
Ct -0 2
Zc-0 3
CL-0 2
Ct -0 2
Zc-0 3
Zc-0 3
3 .63
3 .55
5
6
1 7.87
Pro p ie d a d p articular
Mc-0 1
Mc-0 1
CL-0 7
CL-0 2
Ct -0 3
Zc-0 4
CL-0 7
Ct -0 3
CL-0 3
Ct -0 3
Zc-0 4
1 .93
Zc-0 4
4 .41
Mc-0 1
Mc-0 1
Zm-0 1
3 .75
Mc-0 1
Zm-0 1
1 .55
CL-0 2
CL-0 6
Ct -0 3
Zc-0 2
3 .76
CL-0 2
CL-0 6
Ct -0 3
Ct -0 3
Zc-0 2
7 .51
Ct -0 3
Zc-0 2
Zm-0 1
Mc-0 1
Mc-0 1
Mc-0 1
3 .76
Mc-0 1
10
4 .38
4 .82
5 .53
1 4.75
D'
CIMENTACIN
70
1.94
8.31
k2
1.91
3.23
4.46
Pr o
k2
p ie
da
a
d p
r tic
3.06
k1
k1
k2
k1
u la
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
c m . a m b o s se n tid o s
k1
5.00
14.43
1.55
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
k1
k1
k1
k1
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
k2
7
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
3.63
17.87
3.55
6
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
k1
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
k1
k1
k1
1.93
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
4.41
3.75
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
1.89
ventilacin
w.c.
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
k1
k1
k1
k2
k1
7.51
3.34
3.56
k1
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
k1
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
k1
k1
k2
1
4.38
4.28
6.05
14.75
p lanta p rim er nivel

arm ad o d e losa entrep iso
71
1.94
8.31
1.91
3.23
4.46
Pr o
p ie
10
da
la r
ic u
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
a rt
d p
3.06
5.00
14.43
1.55
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
7
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
3.63
6
5
4
17.87
3.55
6
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
1.93
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
4.41
3.75
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
1.55
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
ventilacin
w.c.
7.51
3.56
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
va r. d e l N o . 3 @ 2 0 c m .
va r. d e l N o . 3 @ 2 0
1
4.38
4.28
6.05
14.75
p lanta tip o d e 2o. y 3er. nivel

arm ad o d e losa entrep iso
72
1.94
8.31
1.91
3.23
4.46
Pro
p ie
da
ic u
la r
var. d e l N o . 3 @ 20
c m . a m b o s sentid os
a rt
d p
3.06
5.00
14.43
1.55
v ar . d e l N o . 3 @ 20 c m .
var. d e l N o . 3 @ 20
v ar . d e l N o . 3 @ 20 c m .
var. d e l N o . 3 @ 20
3.63
17.87
3.55
v ar . d e l N o . 3 @ 20 c m .
v ar . d e l N o . 3 @ 20 c m .
var. d e l N o . 3 @ 20
1.93
var. d e l N o . 3 @ 20
4.41
3.75
v ar . d e l N o . 3 @ 20 c m .
1.55
var. d e l N o . 3 @ 20
v ar . d e l N o . 3 @ 20 c m .
ventilacin
w.c.
7.51
3.34
3.56
4.38
4.28
6.05
14.75
p lanta azotea
arm ad o d e losa
73
5.2.3 PLANOS DE INSTALACIONES

A
B'
D'
X
1
2 .16
8 .31
4 .62 P r o p
ie d a
ar
d p
1 .59
la
tic u
c u 13 m m
BA P
PVC O
4"
PVC 2"
PVC 10"
3 .23
BAF
BAF
b ao
PV C 10"
PVC 4"
N .P.T. + 0.75
PVC 10"
PVC 2"
PV C 10"
a rt
d p
rec a m ara 2
N .P.T. + 0.75
rec a m ara 3
PV C 10"
ic u
PVC 10"
da
3 .11
p ie
Pro
pozo
de luz
REGISTRO
.60 x .80
la r
N .P.T. + 0.75
5 .16
c u 13 m m
PVC 4"
BAC
PVC 2"
c u 13 m m
1 4.43
BAF
1 .55
PVC 4"
c u 13 m m
PVC 2"
p asillo
PV C 10"
N .P.T. + 0.75
rec a m ara 1
3 .40
N .P.T. + 0.75
REGISTRO
.60 x .80
c u 13 m m
rec a m ara 4
PVC 2"
N .P.T. + 0.75
PVC 10"
6
Y
BAF
BAF
N .P.T. + 0.75
BAF
PVC 2"
c u 13 m m
PV C 10"
b aos
PVC 4"
e sc aleras
PVC 4"
8
7
6
5
4
3
2
1
REGISTRO
.60 x .80
a lac ena
c u 13 m m
N .P.T. + 0.75
PV C 10"
4 .20
BAF
PVC 10"
b od eg a
N .P.T. + 0.75
PVC 10"
2 .30
1 7.87
c u 13 m m
PVC 2"
PVC 10"
PV C 10"
c u 13 m m
PV C 10"
6 .25
PVC 4"
PVC 10"
N .P.T. + 1.96
N .P.T. + 1.81
N .P.T. + 2.11
N .P.T. + 1.66
N .P.T. + 2.26
N .P.T. + 1.51
N .P.T. + 2.41
N .P.T. + 1.36
N .P.T. + 2.71
N .P.T. + 1.21
N .P.T. + 2.56
N .P.T. + 1.06
N .P.T. + 2.86
N .P.T. + 0.91
N .P.T. + 3.01
9
10
11
12
13
14
15
p rivad o
N .P.T. + 0.75
c u 13 m m
PVC 4"
c u 13 m m
1 .50
BAF
c oc ina
N .P.T. + 0.75
Sube
p asillo
a d m inistrac ion
N .P.T. + 0.75
N .P.T. + 0.75
PV C 10"
7 .51
9
c afeteria
6 .01
PVC 10"
N .P.T. + 0.75
3 .37
e stanc ia
a c c eso
N .P.T. + 0.75
N .P.T. + 0.75
N .P.T. + 0.75
Baja
N .P.T. + 0.60
REGISTRO
.60 x .80
N .P.T. + 0.45
N .P.T. + 0.30
10
10
Banq ueta
PV C 10"
N .P.T. + 0.15
4 .39
4 .41
2 .57
3 .35
1 4.75
SALE A RED MUNICIPAL
Calle Zam ora N o. 8 0
A c c eso a Estac ionam iento
Ac c eso
p aram ento 10 .0 0 m ts
p lanta b aja
Inst. Hid rosanitaria
D'
74
B'
D'
X
2 .16
8 .31
1 .59
PVC 2"
4 .62 P r
da
o p ie
ar
d p
la
tic u
BA P
PVC O
4"
r
c u 13 m m
3 .23
PVC 4"
PVC 2"
c u 13 m m
p ie
a rt
d p
rec am ara 10
rec am ara 11
N .P.T. + 3.15
N .P.T. + 3.15
3 .11
da
Pro
pozo
de luz
ic u
la r
5 .16
b ao
N .P.T. + 3.15
c u 1 3 m m PVC 2"
BA P
PVC O
4"
PVC 4"
PVC 2"
1 4.43
c u 13 m m
BAF
BAF
1 .55
c u 13 m m
PVC 4"
BA P
PVC O
4" c u 13 m m
PVC 2"
b ao
N .P.T. + 3.15
PVC 2"
2 .02
p asillo
N .P.T. + 3.15
3 .40
rec am ara 12
N .P.T. + 3.15
c u 13 m m
1 .45
b ao
rec a m ara 9
PVC 2"
N .P.T. + 3.15
N .P.T. + 3.15
PVC 4"
c u 13 m m
PVC 2"
1 7.87
1 .93
6
Y
2 .30
c u 13 m m
b ao
PVC 4"
e sc aleras
8
7
6
5
4
3
2
1
N .P.T. + 3.15
Y
8
N .P.T. + 3.15
PVC 2"
PVC 2"
rec am ara 13
b ao
PVC 2"
N .P.T. + 3.15
4 .20
c u 13 m m
BA P
PVC O
4"
PVC 4"
BAF
N .P.T. + 1.96
N .P.T. + 1.81
N .P.T. + 2.11
N .P.T. + 1.66
N .P.T. + 2.26
N .P.T. + 1.51
N .P.T. + 2.41
N .P.T. + 1.36
N .P.T. + 2.71
N .P.T. + 1.21
N .P.T. + 2.56
N .P.T. + 1.06
N .P.T. + 2.86
N .P.T. + 0.91
N .P.T. + 3.01
9
10
11
12
13
14
15
PVC 2"
c u 13 m m
1 .40
8
rec a m ara 8
N .P.T. + 3.15
c u 13 m m
BAF
c u 13 m m
Sube
ventilacin
BA P
w.c.
PVC O
4"
PVC 4"
PVC 2"
7 .51
c u 13 m m
b ao
N .P.T. + 3.15
PVC 2"
rec a m ara 7
6 .01
N .P.T. + 3.15
rec a m ara 6
N .P.T. + 3.15
rec a m ara 5
N .P.T. + 3.15
PVC 2"
3 .37
PVC 4"
b ao
PVC 4"
b ao
N .P.T. + 3.15
N .P.T. + 3.15
c u 13 m m
PVC 2"
10
PVC 2"
c u 13 m m
PVC 2"
10
4 .39
4 .41
2 .57
3 .35
1 4.75
p rim er nivel
D'
75
B'
D'
X
1
2 .16
8 .31
ie
4 .62 P r o p
d ad
p ar
BA P
PVC O
4"
1 .59
la
tic u
c u 13 m m
PVC 2"
3 .23
PVC 4"
PVC 2"
c u 13 m m
p ie
a
d p
rec am ara 10
rec am ara 11
N .P.T. + 3.15
N .P.T. + 3.15
r tic
3 .11
da
Pro
pozo
de luz
u la
r
5 .16
b ao
N .P.T. + 3.15
c u 13 m m
PVC 2"
PVC 4"
1 .55
PVC 2"
c u 13 m m
BAF
1 4.43
BAF
c u 13 m m
PVC 4"
BA P
PVC O
4"
PVC 2"
b ao
N .P.T. + 3.15
c u 13 m m
PVC 2"
2 .02
p asillo
N .P.T. + 3.15
3 .40
rec am ara 12
N .P.T. + 3.15
c u 13 m m
1 .45
b ao
rec a m ara 9
N .P.T. + 3.15
N .P.T. + 3.15
PVC 4"
PVC 2"
c u 13 m m
PVC 2"
1 7.87
1 .93
6
Y
2 .30
c u 13 m m
b ao
PVC 4"
e sc aleras
8
7
6
5
4
3
2
1
rec am ara 13
N .P.T. + 3.15
Y
c u 13 m m
b ao
N .P.T. + 3.15
4 .20
PVC 2"
BA P
PVC O
4"
PVC 4"
PVC 2"
PVC 2"
N .P.T. + 1.96
N .P.T. + 1.81
N .P.T. + 2.11
N .P.T. + 1.66
N .P.T. + 2.26
N .P.T. + 1.51
N .P.T. + 2.41
N .P.T. + 1.36
N .P.T. + 2.71
N .P.T. + 1.21
N .P.T. + 2.56
N .P.T. + 1.06
N .P.T. + 2.86
N .P.T. + 0.91
N .P.T. + 3.01
9
10
11
12
13
14
15
c u 13 m m
BAF
N .P.T. + 3.15
c u 13 m m
PVC 2"
1 .48
8
rec a m ara 8
N .P.T. + 3.15
BAF
c u 13 m m
Sube
PVC 4"
ventilacin
BA P
w.c.
PVC O
4"
PVC 2"
7 .51
c u 13 m m
b ao
N .P.T. + 3.15
PVC 2"
rec a m ara 7
6 .01
N .P.T. + 3.15
rec a m ara 6
N .P.T. + 3.15
rec a m ara 5
N .P.T. + 3.15
PVC 2"
c u 13 m m
3 .37
PVC 2"
PVC 4"
b ao
PVC 4"
b ao
N .P.T. + 3.15
PVC 2" c u 1 3 m m
N .P.T. + 3.15
PVC 2"
10
10
4 .39
4 .41
2 .57
3 .35
1 4.75
seg und o nivel

D'
76
B'
D'
X
1 .94
8 .31
Pr
4 .46
da
o p ie
ar
d p
1 .91
la
tic u
c u 13 m m
PVC 2"
3 .23
BAF
BAF
PVC 4"
PVC 2"
c u 13 m m
p ie
a rt
d p
rec am ar 26
rec am ar 25
3 .06
da
Pro
pozo
de luz
N .P.T. + 8.05
N .P.T. + 8.05
ic u
la r
5 .00
PVC 2"
c u 13 m m
PVC 4"
BAF
1 .55
PVC 2"
1 4.43
BAF
c u 13 m m
PVC 4"
PVC 2"
c u 13 m m
PVC 2"
rec am ar 24
3 .55
p asillo
LAVAN DERIA
N .P.T. + 8.05
3 .63
N .P.T. + 8.05
N .P.T. + 8.05
5
6
7
1 7.87
c u 13 m m
PVC 2"
PVC 4"
c u 13 m m
c u 13 m m
PVC 2"
1 .93
6
Y
e sc aleras
4 .41
rec am ar 23
8
7
6
5
4
3
2
1
N .P.T. + 8.05
PVC 2"
c u 13 m m
PVC 4"
BAF
N .P.T. + 1.96
N .P.T. + 1.81
N .P.T. + 2.11
N .P.T. + 1.66
N .P.T. + 2.26
N .P.T. + 1.51
N .P.T. + 2.41
N .P.T. + 1.36
N .P.T. + 2.71
N .P.T. + 1.21
N .P.T. + 2.56
N .P.T. + 1.06
N .P.T. + 2.86
N .P.T. + 0.91
N .P.T. + 3.01
9
10
11
12
13
14
15
re a d e tend id o
N .P.T. + 8.05
3 .75
PVC 2"
c u 13 m m
BAF
1 .55
Sube
ventilacin
w.c.
7 .51
3 .76
terraza
terraza
N .P.T. + 8.05
N .P.T. + 8.05
3 .82
10
10
4 .38
4 .82
5 .65
1 4.75
D'
terc er nivel
77

A
B'
D'
X
1
2 .16
1 .59
8 .31
4 .62 P r o p
ie d a
ar
d p
la
tic u
r
3 .23
C - 2
2 - 12
2 - 12
2 - 12
da
C - 2
C - 2
2 - 12
a rt
d p
3 .11
p ie
2 - 12
Pro
pozo
de luz
ic u
2 - 12
la r
5 .16
C - 2
2 - 12
2 - 12
C - 2
2 - 12
2 - 12
C - 2
2 - 12
1 4.43
1 .55
2 - 12
2 - 12
2 - 12
C - 2
2 - 12
2 - 12
2 - 12
2 - 12
2 - 12
2 - 12
3 .40
C - 2
C - 2
C - 2
2 - 12
2 - 12
2 - 12
6 .24
5
2 - 12
C - 1
1 7.87
6
Y
b od eg a
2 .30
b aos
C - 3
2 - 12
2 - 12
2 - 12
C - 3
C - 1
2 - 12
C - 1
2 - 12
2 - 12
C - 3
C - 1
e sc aleras
a lac ena
2 - 12
p rivad o
2 - 12
2 - 12
4 .20
1 .50
2 - 12
C - 3
2 - 12
8
2 - 12
2 - 12
2 - 12
2 - 12
c oc ina
C - 1
2 - 12
2 - 12
a d m inistrac ion
p asillo
C - 3
7 .51
2 - 12
c afeteria
2 - 12
2 - 12
6 .06
C - 3
C - 3
C - 1
3 .37
2 - 12
2 - 12
2 - 12
a c c eso
2 - 12
Baja
2 - 12
A c om etid a
p rim er nivel
10
10
4 .39
A c c eso a Esta c ionam iento
4 .41
2 .57
3 .35
1 4.75
p aram ento
D'
p lanta b aja
Inst. Elec tric a
78
B'
D'
X
1
2.16
1.59
8.31
4.62 Pr o p
ie d a
ar
d p
la
tic u
C - 2
pozo
de luz
2 - 12
p ie
2 - 12
Pr o
da
3.23
C - 2
2 - 12
2 - 12
a rt
d p
2 - 12
3.11
ic u
2 - 12
2 - 12
la r
2 - 12
5.16
C - 2
2 - 12
C - 2
2 - 12
2 - 12
14.43
2 - 12
1.55
2 - 12
2 - 12
2 - 12
C - 2
C - 2
2.02
C - 2
2 - 12
2 - 12
2 - 12
2 - 12
3.40
C - 2
2 - 12
2 - 12
2 - 12
1.45
C - 2
2 - 12
2 - 12
2 - 12
C - 2
5
2 - 12
2 - 12
2 - 12
17.87
1.93
6
Y
2.30
2 - 12
2 - 12
2 - 12
7
2 - 12
2 - 12
C - 1
esc aleras
C - 1
2 - 12
2 - 12
2 - 12
C - 1
4.20
C - 1
2 - 12
2 - 12
2 - 12
ventilacin
w.c.
2 - 12
2 - 12
7.51
C - 1
2 - 12
6.01
C - 1
2 - 12
2 - 12
2 - 12
2 - 12
2 - 12
3.37
2 - 12
2 - 12
C - 1
C - 1
2 - 12
2 - 12
2 - 12
2 - 12
C - 1
C - 1
2 - 12
10
10
4.39
4.41
2.57
3.35
14.75
p aram ento
D'
p rim er nivel
Inst. Elec tric a
79

A
B'
D'
X
1.94
8.31
Pr o
4.46
p ie d
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1.91
la
tic u
r
3.23
C - 2
2 - 12
2 - 12
Pr o
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de luz
2 - 12
p ie
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2 - 12
a
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2 - 12
1 - 14
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C - 2
2 - 12
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3.06
u la
r
2 - 12
5.00
C - 2
C - 2
2 - 12
C - 1
2 - 12
14.43
2 - 12
1.55
2 - 12
2 - 12
C - 2
4
2 - 12
C - 1
2 - 12
2 - 12
2 - 12
2 - 12
2 - 12
LAVAN DERIA
2 - 12
2 - 12
3.55
3.63
2 - 12
6
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17.87
C - 1
2 - 12
C - 1
2 - 12
C - 2
C - 1
2 - 12
C - 1
2 - 12
2 - 12
2 - 12
1.93
6
Y
2 - 12
4.41
C - 1
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C - 1
2 - 12
C - 1
2 - 12
3.75
2 - 12
1.55
ventilacin
w.c.
7.51
3.76
terraza
terraza
N .P.T. + 8.05
N .P.T. + 8.05
3.76
10
10
4.38
4.82
5.53
14.75
p aram ento
D'
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Inst. Elec tric a
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A
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1.94
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3.23
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2 - 12
1 - 14
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2 - 12
1 - 14
da
a
d p
3.06
rtic
2 - 12
u la
r
PROYECCIN DE
POZO DE LUZ
5.00
2 - 12
2 - 12
14.43
2 - 12
1.55
4
2 - 12
3.55
2 - 12
3.63
2 - 12
2 - 12
5
6
17.87
2 - 12
2 - 12
1 - 14
2 - 12
1 - 14
5
2 - 12
6
Y
2.62
2 - 12
4.41
2 - 12
1 - 14
2 - 12
2 - 12
2 - 12
3.75
2 - 12
1.55
2 - 12
1 - 14
7.51
9
2 - 12
3.76
3.76
2 - 12
2 - 12
Baja
2 - 12
1 - 14
2 - 12
1 - 14
2 - 12
1 - 14
10
10
A c c e so a Cochera
4.38
4.82
5.53
14.75
p aram ento
D'
p lanta stano
Inst. Elec tric a
81
5.2.4 MEMORIA DE CLCULO
1. ANLISIS DE CARGAS
2. BAJADA DE CARGAS
3. REVISIN DE MUROS A CARGAS VERTICALES
4. CLCULO DE CIMENTACIN
5. CLCULO DE COLUMNAS
6. CLCULO DE TRABES
7. CLCULO DE LOSAS
8. CLCULO DE MURO DE CONTENCIN
82
1. ANLISIS Y BAJADA DE CARGAS
83
2. REVISIN DE MUROS A CARGAS VERTICALES
84
3. CLCULO DE CIMENTACIN
85
86
4. CLCULO DE COLUMNAS
87
5. CLCULO DE TRABES
88
6. CLCULO DE LOSAS
89
7. CLCULO DE MURO DE CONTENCIN
90
91
CONCLUSIONES
La elaboracin de este documento se pudo llevar a cabo mediante investigacin
documental como de campo y aplicando cada uno de los conocimientos adquiridos
durante los nueve semestres de la Facultad de Arquitectura UV, sin los cuales sin duda no
hubiera podido llegar al resultado final el cual presento en este trabajo.
El Proyecto es de un Hotel de Cuatro Estrellas en el Centro Histrico de la Ciudad de

Xalapa, el cual se inserta en el Permetro denominado Centro Histrico el cual en la
actualidad tiene demanda de Habitacin temporal ya que el porcentaje de turismo en
esta Capital incrementa ao con ao.
Con la Construccin de este Hotel 4 Estrellas se pretende generar fuentes de empleo y dar
solucin a la demanda de Habitacin Temporal con lo cual se pretende presentar Hoteles
de Calidad tanto en servicio como en Diseo y Proyeccin de los mismos para dar una
Buena Imagen que promueva el turismo.
En trabajos de diseo y proyeccin como es un polgono irregular se trabajo mucho la

parte de antropometra para adaptar las habitaciones con espacios cmodos y
funcionales para el cliente
En la actualidad el turismo es un gran factor mediante el cual muchas Ciudades, estados

e incluso pases se han logrado desarrollar econmicamente. Nuestro estado es uno de
ellos, ya que cuenta con muchos e interesantes destinos tursticos con mucha cultura y
naturaleza, los cuales son de gran atraccin para el turista tanto en el estado como a
nivel nacional e internacional.
Con toda la informacin y conocimientos obtenidos y contando tambin con el apoyo y

experiencia de mis asesores tengo las herramientas necesarias que me sirvieron y me
servirn para realizar cada proyecto arquitectnico que se me presente durante mi
carrera para concluirlo con esta misma dedicacin con la que termino este proyecto.
92
IMGENES
93
1.
Habitacin con ventana hacia la calle
2.
Habitacin con pozo de ventilacin e

iluminacin
3.
Detalles del bao
94
4.
Habitacin tipo
5.
terraza
95
6.
7.
Estacionamiento
Fachada principal
96
BIBLIOGRAFA
Tesis de Iohana Mariscal Maldonado Rehabilitacin del Centro Histrico de
Xalapa, Ver.
Vidas y Milagros en San Jos de Alfonso Gorbea Soto Editorial Universidad
Veracruzana.
Reglamento de Desarrollo Urbano.
Diccionario
de Arquitectura y Urbanismo, Editorial Trillas, Mxico 2007.
Manual Del Arquitecto Descalzo, Johan Van Lenguen.

Arte de Proyectar en Arquitectura, Neufert.
Arquitectura Habitacional, Plazola.
www.mty.itesm.mx/dia/deptos/ar99-813/IntrDis/ImagenUrbana.doc
http://es.wikipedia.org/
http://www.xalapa.gob.mx/
http://es.wikipedia.org/wiki/Xalapahttp://es.wikipedia.org/wiki/Hotel
http://www.xalapamio.com/ecoturismo.htm
www. xalapa.centroshistoricos.mx
http://www.sectur.gob.mx
http://www.xalapamio.com/alrededores.htm
www.inegi.gob.mx
www.ordenjuridico.gob.mx
http://www.unesco.org/new/es/mexico/
97

Hotel en Xalapa

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TESIS

Que presenta para obtener el Ttulo de:

Gracias a dios por iluminar mis das

A mis padres por todo su apoyo

[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]

CAPTULO 2. CENTROS HISTRICOS

CAPTULO 3. DIAGNSTICO DEL REA DE ESTUDIO

CAPTULO 4. HOTELES DE 4 ESTRELLAS

CAPTULO 5. PROYECTO ARQUITECTNICO

[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]

El turismo en el Centro Histrico de la ciudad de Xalapa, Veracruz, es

productivas del sector de servicios y que en este caso la habitacin

Claudia Pelayo Ceballos FAUV |

[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]

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[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]

Desarrollar un proyecto arquitectnico de un Hotel de 4 estrellas en

el Centro Histrico de Xalapa, Veracruz.

arquitectnicos del sitio.

capital del Estado de Veracruz.

promocionar y fomentar el turismo dentro y fuera de la Ciudad.

Claudia Pelayo Ceballos FAUV |

[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]

que los turistas solicitan con el diseo y la

arquitectura adecuada para dicho desempeo.

Claudia Pelayo Ceballos FAUV |

[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]

El diagnstico basado en la demanda de la habitacin temporal

(Hotel) dentro del Centro Histrico de la Ciudad de Xalapa, Ver,

ofrecen los mismos o algunos de los servicios que se contemplaron

integrndolo a la Imagen Urbana.

Claudia Pelayo Ceballos FAUV |

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CAPTULO 2. CENTROS HISTRICOS

Claudia Pelayo Ceballos FAUV |

[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]

de urbanizacin contigua (que puede abarcar diversas entidades

instituciones, dependiendo de cada pas. Entre las denominaciones ms

Bridge, G. y Watson, S. (2002). A Companion to the City. Blackwell Publishers.

[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]

2.2 CENTRO HISTRICO

determinada ciudad, a partir de la cultura que le dio origen, y de

cosmopolita conserva su belleza, su historia y

Dictamen por la Unesco en 1978 en la Ciudad ecuatoriana de Quito.

Claudia Pelayo Ceballos FAUV |

[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]

2.3 IMAGEN URBANA

Claudia Pelayo Ceballos FAUV |

[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]

La imagen urbana se refiere a la conjugacin de los elementos naturales

Claudia Pelayo Ceballos FAUV |

[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]

relacionado con la calidad del ambiente urbano, mismo que se

ocasionalmente o potencialmente. Son calles, senderos, lneas de

Viaducto, Autopista Mxico-Toluca ).

LINCH, Kevin, LA IMAGEN DE LA CIUDAD, Gustavo Gili,

Claudia Pelayo Ceballos FAUV |

[HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS EN EL CENTRO HISTRICO DE XALAPA]

Barrios: son las secciones de la ciudad identificables fcilmente, en

componentes tanto estructurales como estticos que puedan transmitir

LINCH, Kevin, LA IMAGEN DE LA