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Expos Sous Le Thme :

Le Contrat Crdit-bail
Ou le Leasing
Ralis par :
Hamza ASRIH
Daoud OULKISSANE
Oussama ELHADDAD

Prsent a :
Mme BEN SGHIR

Mardi, 03 decembre 2013

Plan :
Introduction :

I . Dfinition et principes de crdit-bail :


1). Dfinition.
2). Principes du crdit bail.
3). Caractristiques dun contrat de crdit-bail.

III . Types de crdit bail :


1). Crdit-bail mobilier.
2). Crdit-bail immobilier.

IV. Avantages et inconvnients du crdit-bail :


Conclusion :

Introduction:
Introduction

I . Dfinition et principes de crdit-bail :


1). Dfinition :
Le crdit-bail couramment appel Leasing est un contrat par le quel une personne, le Crdit-bailleur (socit de
financement, banque) achte un bien et le met la disposition dune autre personne, le preneur (locataire),
moyennant le paiement dun loyer. Le locataire nest donc pas juridiquement propritaire du bien mis sa disposition.

2). Principes du crdit-bail :


Le contrat de crdit-bail fait tat de laccord entre un propritaire de biens dquipement (le crdit-bailleur) et une
entreprise souhaitant louer ce matriel en crdit-bail (preneur).
Par le leasing, le preneur dtient un droit dusage du bien en location, moyennant le versement de loyers.
Le client sengage payer la socit de leasing jusquau terme du contrat. Il a la possibilit dacheter le matriel, de
le
restituer, ou de ngocier une prolongation du crdit-bail lexpiration du contrat initial.

I . Dfinition et principes de crdit-bail :


3). Caractristiques du contrat de crdit-bail :
Le contrat de crdit-bail est un contrat :

Solennel : c'est--dire que le contrat ncessite une forme particulire (acte sous seing priv).
Synallagmatique : c'est--dire un contrat bilatral dans lequel le crdit-bailleur sengage dlivrer le bien objet
de crdit-bail et le preneur sengage payer le loyer pendant la dure de location.
A titre onreux : vu lexistence dune prestation (bien) et dune contre-prestation (loyer).
Commutatif : puisque lavantage rciproque des contractants est connu ds la conclusion du contrat.
De gr gr : le contrat nest valable que sil y a consentement des parties contractantes.
Successif : puisque lexcution du contrat de crdit-bail schelonne dans le temps.

.
Les lments constitutifs dun contrat de crdit-bail sont :

Un contrat de vente entre le fournisseur du bien et la socit de financement par crdit-bail qui achte le bien
choisi par le preneur.
Un contrat de location entre la socit de crdit-bail (crdit-bailleur) et le preneur (locataire).
Une promesse de vente entre la socit de crdit-bail et le preneur.

III. Types de crdit-bail:

IV. Avantages et inconvnients du crdit-bail:

Avantage pour le crdit-bailleur :

Bnficier du droit de proprit sur le bien objet de leasing jusqu la cession de ce bien.

Bnficier de loption damortissement acclr du bien.

Bnficier dune exonration relative aux droits denregistrement des actes dacquisition ou
de locaux usage professionnel (crdit-bail immobilier).

Avantage pour le preneur :

Possibilit de financement intgral de linvestissement.

Ce type de financement ne ncessite pas de garanties lourdes comme cest le cas du


financement classique.

Rapidit et efficacit dans le traitement des demandes de financement.

Inconvnients du crdit-bail :

Le crdit-bail est une technique de financement dun cot lev surtout pour les petits
investissements.

Ce type de financement est rserv aux bien standards.

Les biens financs ne peuvent tre donns en garantie.

Le locataire en rachetant le bien, mme pour une valeur rsiduelle faible, doit lamortir
lissue du contrat.

Les frais de rsiliation du contrat de crdit-bail sont trs levs.

Conclusion:

Grce ses nombreux avantages, le crdit-bail est donc une source


importante mise la disposition des petites entreprises qui sont la
recherche de moyens de financement leur investissement.

BIBLIOGRAPHIE/WEBOGRAPHIE
Dictionnaire dconomie et de science social
http://fr.wikipedia.org/wiki/Cr%C3%A9dit-bail