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PROYECTO: RECTIFICACION DE AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

PROPIETARIO: Sr. Moiss Mavilo Nicilio APONTE REVELO y Esposa Sra.


Teodosia JARAMILLORODRIGUEZ
1. OBJETIVO
El objetivo de la presente es para realizar la rectificacin del rea, linderos y
las medidas perimtricas del terreno, lote N 5, para efectuar el
saneamiento fsico correspondiente del inmueble.
2. UBICACIN DEL INMUEBLE.
Lugar: Lote N 5 Manzana C Urbanizacin Santa Victoria - La laguna
(actualmente Calle San Miguel N 196)
Distrito: Hunuco
Provincia: Hunuco
Regin: Hunuco
3. ANTECEDENTES
La presente memoria descriptiva corresponde a la propiedad de don Sr.
Moiss Mavilo Nicilio APONTE REVELO y Sra. Teodosia JARAMILLO
RODRIGUEZ, segn testimonio de la escritura de Adjudicacin
Independizada del sub lote N 5, otorgado por la asociacin de vivienda
Santa Victoria del 31 de diciembre del ao 2002.
1. La asociacin Santa Victoria adquiere la propiedad del lote, por escritura
pblica de compra venta de fecha23 de noviembre del ao 1989 la misma
que se encuentra inscrito en la ficha N 15762 partida N 07028066 del
registro de la propiedad del inmueble de Hunuco, la cual se encuentra sud
dividido en 79sub lotes, con resolucin N 2003-89 de fecha 20 de
diciembre del ao 1989 expedida por la municipalidad provincial de
Hunuco, En dicha escritura el lote N 5 de la manzana C se encuentra
subdividido con las siguientes medidas:
Una rea de 140.00 m2.
Un Permetro 49.95 ml.
Con Linderos:
- Por el frente con 8.00ml. con la calle 2
- Por la Derecha con 17.35 ml. Con Lote N4
- Por la Izquierda con 18.00 ml. Con el Lote N 6
- Por el fondo con 5.30 ml. y 1.30 ml. con el ex Fundo Morales.
2. De acuerdo al testimonio de la escritura de Adjudicacin Independizada
del sub lote N 5, de la manzana C ubicado en la urbanizacin santa
victoria, la laguna, otorgado por la asociacin de vivienda Santa Victoria a
los propietarios don Sr. Moiss Mavilo Nicilio APONTE REVELO y Sra. Teodosia
JARAMILLO RODRIGUEZ del 31 de diciembre del ao 2002. En dicha escritura
el lote N 5 de la manzana C se encuentra subdividido con las siguientes
medidas:
Una rea de 125.25 m2.

Un Permetro 48.40 ml.


Con Linderos:
- Por el frente con 7.20ml. con la calle 2.
- Por el lado Derecho entrando con 16.90 ml. Con Lote N4 de propiedad de
Julio PINEDA ABAL.
- Por el lado Izquierdo entrando con 16.50 ml. Con Lote N6 de propiedad
de Maximiliano VASQUEZ CIERTO.
- Por el fondo con 7.80 ml. con el ex Fundo Morales
4. DESCRIPCION DEL INMUEBLE
Sobre el terreno en el interior se proyecta una construccin rustica de
adobe de un nivel con techo de calamina, por la parte frontal lateral derecho
y fondo se proyecta muro de adobe del propietario, por la parte lado
izquierdo limita con construccin de material noble no se proyecta muro
perimetral solo limita con la pared de la edificacin colindante.
5. ALCANCE Y LIMITACIONES DEL TRABAJO
A la fecha del mes febrero del ao 2013 se ha realizado la verificacin in situ
de las medidas perimtricas, linderos y reas, con trabajo de campo y en
gabinete, el trabajo de campo se ha efectuado por tcnica sencilla,
utilizando una wincha metlica de 30mt y un GPS. Para determinar las
coordenadas correspondientes. Iniciando la medicin por la parte frontal,
laterales y el fondo, se ha tomado las medidas correspondiente de las
diagonales para un mejor cierre de las poligonales y obtener as la medicin
ms exacta del terreno, no se ha efectuado trabajos de altimetra por ser
una superficie plana, el trabajo se efectu ante la solicitud del propietario,
por las observaciones realizadas por la Oficina Registral de Hunuco
encontrando diferencias entre las medidas de las reas y linderos entre los
antecedentes registrales y la adjudicacin otorgado del lote N 5, Se ha
verificado las Medidas Actuales del terreno para la presente Rectificacin de
reas y linderos, concordando con las medidas mencionadas en la escritura,
existe discrepancias entre el rea del terreno y sus medidas perimtricas,
Razn por la cual el propietario del terreno se comprometen en rectificar las
dimensiones y sus medidas perimtricas en la partida registral del predio de
acuerdo a as dimensiones y medidas actuales de la presente Rectificacin
de reas, linderos y medidas perimtricas.

6. DE LA VERIFICACION EFECTUADA
DE LOS LINDEROS Y MEDIDADAS PERIMETRICAS
Verificado el inmueble in situ tiene las siguientes medidas tal como se
detalla en plano de ubicacin localizacin y perimtrico.

Una rea de 124.80 m2.


Un Permetro 49.52 ml.

Con Linderos:
- Por el Frente, en lnea recta colinda con la Calle 2 (actualmente calle san
miguel N 196) con 7.20 metros lineales.

- Entrando por la Derecha con Angulo de 8247 colinda con lote 4 de


propiedad de Julio Pineda Abal con una lnea recta de 17.10 metros lineales.

- Entrando por la Izquierda con Angulo de 991 colinda con el lote 6 de


Propiedad de Maximiliano Vsquez Cierto, con una lnea recta de 17.30
metros lineales.
- Por el Fondo colinda con el ex fundo morales en 02 lneas quebradas tramo
1 entrando por la derecha con Angulo de 9326 con 6.40 metros lineales,
tramo2 entrando por la izquierda con Angulo de 5611 con 1.52 metros
lineales.

DE LAS COORDENADAS.
- Las coordenadas correspondientes del terreno para la presente
rectificacin son las que se detalla en el cuadro de COORDENADAS GPS.

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7. CONCLUCION.
- De acuerdo a la verificacin realizada el rea y las medidas perimtricas
reales del predio urbano es inferior a la registrada en la ficha N 15762
partida N 07028066 del registro de la propiedad del inmueble de Hunuco.

- Las mediadas perimtricas y reas a rectificar son como se muestra en el


presente cuadro comparativo.

Variacin de las Medidas del Permetro


[pic]

Variacin Total de rea y Permetro