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LA PLANIFICACION
URBANA
LA ZONIFICACION URBANA
Zonificacin Urbana: Es la distribucin normativa de los usos de suelos
de la ciudad, constituyendo un instrumento bsico para el planeamiento
del desarrollo urbano.
Zonas: Corresponden a las superficies de carcter homogneo en
cuanto a la asignacin de los usos del suelo, as como de las
condiciones de edificacin, sealadas en el Plano de Zonificacin
General y destinadas a los diversos usos del suelo que se establecen
en el Plan de Desarrollo Urbano.
Usos Compatibles: Son los usos que pueden coexistir sin que ninguno
de ellos pierda las caractersticas y efectos que le son propios, todo ello
sin perjuicio de que su independencia haga necesaria ciertas
restricciones en la intensidad y forma de los usos.
Plano de Zonificacin Urbana: Es el documento grfico donde se
sealan las diferentes Zonas de usos del suelo urbano y las
compatibilidades de usos permitidos por cada zona.
Reglamento de Zonificacin Urbana: Instrumento tcnico - normativo y
legal del Plano de Zonificacin Urbana. Establece las caractersticas de
los usos del suelo en cada una de las zonas sealadas en el Plano de
Zonificacin, las dimensiones normativas de lotes, porcentajes de reas
libres, retiros, estacionamientos, densidades y caractersticas de la
habilitacin en las reas de expansin urbana.
EL EQUIPAMIENTO URBANO
En nuestro pas la Constitucin Poltica del Per consagra el derecho de
toda persona a gozar de un ambiente equilibrado y adecuado al
desarrollo de su vida (1) , desprendiendo de este principio la
responsabilidad que le corresponde al Estado de proveer condiciones
aceptables de calidad de vida para la satisfaccin del conjunto de
necesidades inherentes a la existencia y bienestar de los ciudadanos. El
concepto calidad de vida es utilizado para evaluar el bienestar social integral
de individuos y sociedades en diversos contextos. Indicadores de calidad de
vida incluyen no solo elementos de riqueza y empleo sino tambin de
ambiente fsico y arquitectnico, salud fsica y mental, educacin,
recreacin y pertenencia o cohesin social.
El trmino equipamiento urbano est referido al conjunto de edificaciones
y espacios, predominantemente de uso pblico, en los que se realizan
actividades complementarias a las de habitacin y trabajo, o bien, en las que
se proporcionan a la poblacin servicios de bienestar social y de apoyo a las
actividades econmicas. En funcin a las actividades o servicios especficos
a que corresponden se clasifican en:
Equipamiento de Educacin Equipamiento de Salud Equipamiento
de Cultura Equipamiento de Recreacin y Deportes Equipamiento
Administrativo Equipamiento de Seguridad Equipamiento de Usos
Especiales
VIAS URBANAS
Las Vas Urbanas son aquellas vas que relacionan e integran entre si los
diferentes sectores de la ciudad y estn destinadas a canalizar los flujos de
transporte urbano.
a) Vas Colectoras
b) Vas Principales.
c) Vas Secundarias.
d) Vas Locales.
e) Vas Peatonales
PLAN INTEGRAL DE
DESARROLLO DEL
DISTRITO DE LA
MOLINA
MODELO DE PLAN DE
DESARROLLO URBANO
PLAN INTEGRAL DE
DESARROLLO DEL DISTRITO
DE LA MOLINA
CARACTERIZACION DE LA
PROBLEMTICA
DISTRITAL
POTENCIALIDADE
S
PROBLEMAS
DIAGNOSTICO
VISION DEL
DESARROLLO
DISTRITAL
OBJETIVOS
ESTRATEGICOS
DE DESARROLLO
LINEAS
ESTRATEGICAS
DE
DESARROLLO
PROPUESTAS
ESPECIFICAS
PROPUESTA DE
ORDENAMIENTO AMBIENTAL
ESCENARIO
DESEABLE
ESCENARIO
PROBABLE
ESCENARIO
POSIBLE
EN RELACION AL:
ORDENAM.
AMBIENTAL
ORDENAM.
TERRITORIAL
DESARROLLO SOCIOECONOMICO LOCAL
PROPUESTA DE
ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
PROGRAMAS Y
PROYECTOS
VALIDACION DEL PLAN
VISIN DE DESARROLLO
RECOGIENDO LOS APORTES E INICIATIVAS DE
LOS REPRESENTANTES DE LA POBLACIN,
FUNCIONARIOS MUNICIPALES Y EQUIPO
TCNICO PROFESIONAL, A TRAVS DE UN
ENFOQUE METODOLGICO DE PLANIFICACIN
ESTRATGICA, SE IDENTIFIC Y CARACTERIZ
EL ESCENARIO POSIBLE, CONTRASTANDO
LOS SUEOS (ESCENARIO DESEABLE) CON
LAS TENDENCIAS EXISTENTES (ESCENARIO
PROBABLE),
RESCATANDO
LAS
IDEAS
FUERZA, DEFINIENDO AS, LA VISIN DE
FUTURO AL 2015 DEL PLAN INTEGRAL DE
DESARROLLO.
VISIN DE DESARROLLO
LA MOLINA EN EL 2015 TIENE 181,000
HABITANTES,
CON
UN
CRECIMIENTO
POBLACIONAL DEL 1%. HA LOGRADO UNA
MAYOR IDENTIDAD DISTRITAL EXPRESADA EN
UN MODELO DE GESTIN DEL DESARROLLO
LOCAL
CON
AMPLIA
PARTICIPACIN
CIUDADANA Y UN ROL ACTIVO EN EL
DESARROLLO
METROPOLITANO.
ESTE
MODELO HA PERMITIDO BAJAR LA POBREZA
DESDE UN 14% EN 1993 AL 5% EN EL 2015.
OBJETIVOS ESTRATGICOS
OBJETIVOS ESTRATGICOS
DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL
CONSERVAR
Y
DESARROLLAR
ECOSISTEMAS NATURALES.
LOS
DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
MODELO DE DESARROLLO
EN RESPUESTA A LA VISIN DE FUTURO
ESTABLECIDA
EN
LOS
TALLERES
DE
PLANIFICACIN, EL MODELO DE DESARROLLO
URBANO AMBIENTAL, PLANTEADO EN UN
HORIZONTE DE LARGO PLAZO, CONSIDERA
COMO CARACTERSTICAS PRINCIPALES LO
SIGUIENTE:
DISTRITO RESIDENCIAL
DISTRITO ECOLGICO
DE BAJA DENSIDAD
OPTIMA ACCESIBILIDAD
PROTECCIN AMBIENTAL Y DE SEGURIDAD
PROGRAMAS Y PROYECTOS
PROGRAMA DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL
SUB PROGRAMA DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL
SUB PROGRAMA DE PREVENCIN ANTE DESASTRES FSICOS
SUB PROGRAMA DE GESTIN AMBIENTAL
PROYECTOS CENTRALES
CORTO PLAZO
REHABILITACION
CORREGIDOR
DE
LA
AV.
ALAMEDA
DEL
PAVIMENTACION
AA.HH.
CERRO
ALTO
(SEGUNDA ETAPA)
PARCHADO DE PISTAS (INCLUYE MATERIALES,
MANO DE OBRA, EQUIPOS Y HERRAMIENTAS)
HABILITACION
DE
ESTACIONAMIENTO
PUBLICO EN ZONAS COMERCIALES
SEMAFORIZACION DE 3 INTERSECCIONES
DEL DISTRITO DE LA MOLINA :
AV. LA
MOLINA/JR. BELLO HORIZONTE,
AV. LA
MOLINA/AV.
MELGAREJO,
AV.
CONSTRUCTORES/AV. HUAROCHIRI)
AMPLIACION DE LA AV. LA MOLINA ENTRE LA
AV. LA UNIVERSIDAD Y CALLE SIETE
PLAN DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACIN
DE LAS VAS
EQUIPAMIENTO
URBANO
SALUD, RECREACIN).
IMPLEMENTACIN DE INFRAESTRUCTURA DE
SERVICIOS BSICOS (AGUA, DESAGE,
ELECTRICIDAD)
PROGRAMA
SLIDOS
DE
GESTIN
(EDUCACIN,
DE
RESDUOS
MEDIANO PLAZO
AMPLIACION
UNIVERSIDAD
DE
LA
AV.
LA
LARGO PLAZO
VIADUCTO SUBTERRANEO AV. JAVIER
PRADO (OVALO MONITOR AV. LA
MOLINA)
AV.
SEPARADORA
INDUSTRIAL
INCORPORADA AL PERIFRICO VIAL
NORTE
PROLONGACIN AV. JAVIER PRADO
HASTA LA CARRETERA CENTRAL
AMPLIACION DE LA CARRETERA A
HUAROCHIR.
PARQUE ECOLOGICO DISTRITAL
PARTICIPARON
UN TOTAL DE 148
PERSONAS, DE LOS CUALES 116 PERSONAS
(78.3%) FUERON REPRESENTANTES DE LAS
ORGANIZACIONES
VECINALES
Y
32
PERSONAS (21.7%) DE INSTITUCIONES DE
INSTITUCIONES PUBLICAS Y PRIVADAS.
TRABAJO DE COMISIONES:
LOS PARTICIPANTES FUERON ORGANIZADOS CON
LA SIGUIENTE REPRESENTACIN:
- COMISION 1(SECTORES POPULARES)
- COMISION 2A (REPRESENTANTES DE AREAS
CONSOLIDADAS)
- COMISION 2B (REPRESENTANTES DE AREAS EN
PROCESO DE CONSOLIDACIN)
- COMISION 3 (REPRESENTANTES DE AREAS
CONSOLIDADAS)
- COMISION 4 (REPRESENTANTES DE INSTITUCIONES)
SE
EXPUSIERON
LOS
PLANOS
CORRESPONDIENTES AL DIAGNOSTICO Y
PROPUESTA DEL PLAN INTEGRAL Y LOS
DOCUMENTOS DEL ESTUDIO ESTUVIERON
PARA LECTURA DE LOS VISITANTES.
SECTORES
SECTOR F
16 DE JUNIO 2003
SECTOR D
18 DE JUNIO 2003
SECTOR C
19 DE JUNIO 2003
SECTOR G
23 DE JUNIO 2003
SECTOR B
25 DE JUNIO 2003
SECTOR A
26 DE JUNIO 2003
LUGAR
UNIFE
LOCAL COMUNAL-COVIMA
RINCONADA COUNTRY CLUB
FACULTAD DE MEDICINA-USMP
CASINO DE POLICIA
SALA DE LA MUNICIPALIDAD
LAS
PROPUESTAS
DE
PROYECTOS DE INVERSIN
QUE SE PRESENTAN DURANTE
ESTE
PROCESO,
ESTAN
ORIENTADOS A CUMPLIR CON
LA VISIN Y LOS OBJETIVOS
ESTRATGICOS DEL PLAN
INTEGRAL DE DESARROLLO
DEL DISTRITO DE LA MOLINA