TUGAS II

Mata Kuliah Perumahan Swadaya

Semester Gasal Tahun Ajaran 2015/2016

Usulan Renovasi Rumah

Swadaya

Oleh:
Armadhani Zula
3213100099

Jurusan Arsitektur
Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan

Institut Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya

KATA PENGANTAR

Segala puji bagi Allah SWT atas segala nikmat dan anugerahNya sehingga saya dapat menyelesaikan tugas kedua saya di mata
kulizh

Perumahan

Swadaya

ini.

Tugas

ini

saya

buat

untuk

menambah wawasan saya umumnya dalam bidang arsitektur dan

perkotaan dan perihal perumahan swadaya pada khususnya.
Tugas kali ini merupakan lanjutan dari tugas pertama kemarin
dimana akan membahas lebih ke detail teknis renovasi rumah
swadaya yang saya survey. Semoga dengan terselesaikannya tugas
ini dapat menjadikan manfaat bagi kita semua. Barakallah. Aamiin.

Surabaya, 2 Desember 2015

Penulis

PENDAHULUAN

I.

Definisi Renovasi Rumah

Dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI) arti kata dari
renovasi

sendiri

adalah

pembaharuan;

peremajaan;

penyempurnaan (tentang gedung bangunan dan sebagainya).

Maka dalam kasus kali ini renovasi rumah berarti memberikan
perbaikan atau poles ulang pada rumah sehingga kualitasnya
menjadi lebih baik, baik secara fungsional, struktural, maupun
estetika.

II.

Alasan Rumah Perlu Direnovasi

Dilihat dari pengertian diatas, ada beberapa hal yang

menyebabkan rumah perlu direnovasi, diantaranya:

Bangunan/rumah mengalami kerusakan

Kebutuhan ruang dalam rumah bertambah
Rumah kurang nyaman
Selera desain berubah
Ada perubahan pada fungsi ruang
Penyesuaian dengan kondisi lingkungan

Adapun dari ciri-ciri yang disebutkan, alasan renovasi dan

kebutuhan rumah yang saya survey mencangkup semuanya.

DATA EKSISTING HASIL SURVEY

I.

Lokasi:
Deles Gang III No. 22, Kelurahan Klampis Ngasem, Kecamatan
Sukolilo, Surabaya

Keterangan:
: Titik lokasi rumah pada peta (Google maps)

II.

Informasi Keluarga

Narasumber

: Ibu Istiqomah, 39 tahun

Nama Suami

: Bapak Soeripto, 42 tahun

Profesi Suami

: Tukang Bangunan

Profesi Istri

: Pembantu Rumah Tangga, pulang-pergi tiap

hari
Asal Suami
Asal Istri

: Surabaya
: Banyuwangi

Keterangan:
Keluarga Bu Istiqomah tinggal sejak tahun 1990 di rumah tersebut.
Status kepemilikan tanah merupakan tanah kontrak namun untuk
bangunannya mereka membangun sendiri.
Total Penghuni : 8 orang

Keluarga Inti

: Ayah, Ibu, 3 Anak (SMK kelas 3,

SMA kelas 1, SD kelas 1)

Keluarga Tambahan : Ibu dari Bu Istiqomah (71 tahun), 2

Saudara Bu Istiqomah

Saya dan Bu Istiqomah

STRUKTUR KELUARGA

Siti, 72
tahun

Istiqomah, 39
tahun

Dinda, 18
tahun

Selly, 16
tahun

Soeripto, 42
tahun

Dimas, 7
tahun

Syarifah, 28
tahun

Hanifah, 30
tahun

INFORMASI RUMAH

Status kepemilikan

: Milik sendiri di atas tanah kontrak

tanpa sertifikat

Jenis bangunan

Luas Tanah

Luas Bangunan

: Semi permanen (batu bata dan tripleks)

: 55 meter persegi
: 52 meter persegi
7

Sumber air

: PDAM dan sumur (jarang

digunakan karena sering kotor)

Sumber listrik

: PLN 450 watt

Pengeluaran air/bulan

: PDAM Rp. 100.000, Air minum isi

ulang Rp. 15.000

Pengeluaran listrik/bulan : Rp. 90.000

Jarak dengan fasilitas umum

: Relatif strategis (antara 1-3

km)

JARAK DENGAN FASILITAS UMUM

Gambar 1.1 Jarak rumah dengan ITS (2,5 km)

Gambar 1.2 Jarak rumah dengan RS terdekat, Rumah Sakit Putri

(190 m)

Gambar 1.3 Jarak rumah dengan masjid terdekat, Masjid

Assakienah (210 m)
10

Gambar 1.4 Jarak rumah dengan Kantor Kelurahan (350 m)

Gambar 1.5 Jarak rumah dengan ATM terdekat (140 m)

11

Gambar 1.6 Jarak rumah dengan TK/PAUD terdekat (400 m)

12

Gambar 1.7 Jarak rumah dengan SMP terdekat, SMPN 19 Surabaya

(400 m)

13

Gambar 1.8 Jarak rumah dengan kampus ITATS (450 m

DOKUMENTASI

Rumah Tampak Depan

(halaman rumah terkadang digunakan untuk penitipan motor sebagai
14

penghasilan tambahan)

Kondisi Langit-Langit dan Atap Rumah

(Belum ada plafond yang menutupi sehingga sering bocor ketika hujan)

15

Kondisi interior rumah dan lorong ke arah dapur

Perabot dan view ke arah kamar tidur

16

Lingkungan sekitar rumah

Warung dan gang di sebelah rumah

Analisa S-W-O-T
17

STRENGTH

WEAKNESS

Lokasi terletak di sekitar

kampus dan ruang publik

Lokasi mudah dijangkau

dan terdeteksi di peta

Akses
transportasi

beranggotakan 8 orang
Alas rumah 70% masih

tersedia
Keluarga

berupa tanah
Penataan
ruang

kurang baik
Tanah belum bersertifikat
Air sumur sering kotor
Bila musim hujan sering

banjir
Plafond belum terpasang

puas

merasa

dengan

kondisi

OPPORTUNITIES
Lokasi

yg

di

perkampungan

utama

Bila

musim

hujan

selalu

terkena banjir dikarenakan

untuk

saluran air di sekitar rumah

membuka bisnis dengan

sasaran

masih

THREATS

strategis

memungkinkan

Luas rumah terlalu sempit

untuk skala keluarga yang

cukup

rumah saat ini

anak

banyak yang tersumbat

Kondisi rumah yang

kos/anak sekolah
Lokasi yg masih mudah

cenderung kumuh

terjangkau

wabah-wabah penyakit bagi

memungkinkan

penghuni

pemerintah

memungkinkan timbul

untuk

memberikan perbaikan

18

DENAH RUMAH EKSISTING

R. Keluarga

Kamar
Dapur

Ruang Tamu

Jemuran
Toilet

Kamar Musholla

19

DENAH USULAN RENOVASI

Lantai 1

Kamar
Nenek

R. Keluarga

Jemuran

Toilet
Ruang Tamu

Kamar Musholla

Dapur

Lantai 2

Kamar Bapak Ibuk Kamar Anak 1

Toilet
Kamar
Anak 2

Kamar
Anak 3

Ruang Setrika

Toilet

20

ILUSTRASI 3D

TAMPAK DEPAN

TAMPAK BELAKANG
21

TAMPAK SAMPING UTARA

TAMPAK SAMPING SELATAN

22

23

PERSPEKTIF

KESIMPULAN dan PENUTUP

Penambahan ruang namun tidak menambah luas tanah adalah solusi

bagi rumah swadaya yang lahannya terbatas. Saya menambahkan kamar
agar penghuni dapat tidur dan istirahat dengan layak serta terdapat ruang
privat yang jelas bagi penghuni. Di lantai 1 lahan yang ksosong saya
manfaatkan sebagai dapur. Saya juga menambahkan toilet karena jumlah
penghuni ada 8 orang sehingga 1 toilet saja kurang memadai. Di lantai 2
saya manfaatkan ruang yang tersisa untuk ruang setrika baju.
Demikian proposal usulan renovasi ini saya buat. Semoga dapat
memberikan solusi yang bermanfaat.

24