PODEMOS INICIAR EL PRESENTE ANALISIS MANIFESTANDO QUE COMO LO ENUNCIA LA

CONSTITUCIN DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU ARTICULO 82 ES

UN DERECHO DE TODOS CIUDADANOS TENER UNA VIVIENDA DIGNA, Y UN DEBER DEL
ESTADO TUTELAR Y GARANTIZAR EL FIEL CUMPLIMIENTO DE ESTE DERECHO; ES POR
ELLO QUE EN FECHA 5 DE MAYO DEL AO 2011, ES PROMULGADO EL DECRETO CON
RANGO, VALOR Y FUERZA DE LEY CONTRA EL DESALOJO Y LA DESOCUPACIN
ARBITRARIA DE VIVIENDAS.
EN RELACIN A LO ANTES EXPUESTO SE PUEDE EVIDENCIAR QUE EL ESTADO
VENEZOLANO EN SU COMPROMISO DE GARANTE DE TODOS LOS DERECHOS DE LOS
CIUDADANOS ADOPTA ESTA MEDIDA CON EL FIN NICO DE PROTEGER A LA BASE
FUNDAMENTAL DE TODA SOCIEDAD COMO ES LA FAMILIA, COMO MUESTRA DE ELLO
CITAREMOS EL ARTICULO NMERO UNO DE LA MENCIONADA LEY QUE ESTABLECE LO
SIGUIENTE:
ARTCULO 1. EL PRESENTE DECRETO CON RANGO, VALOR Y FUERZA DE LEY TIENE
POR OBJETO LA PROTECCIN DE LAS ARRENDATARIAS Y ARRENDATARIOS,
COMODATARIOS Y OCUPANTES O USUFRUCTUARIOS DE BIENES INMUEBLES
DESTINADOS A VIVIENDA PRINCIPAL, AS COMO LAS Y LOS ADQUIRIENTES DE
VIVIENDAS NUEVAS O EN EL MERCADO SECUNDARIO, CONTRA MEDIDAS
ADMINISTRATIVAS O JUDICIALES MEDIANTE LAS CUALES SE PRETENDA INTERRUMPIR O
CESAR LA POSESIN LEGTIMA QUE EJERCIEREN, O CUYA PRCTICA MATERIAL
COMPORTE LA PRDIDA DE LA POSESIN O TENENCIA DE UN INMUEBLE DESTINADO A
VIVIENDA.
DE IGUAL FORMA ES IMPORTANTE SEALAR QUE DENTRO DE LAS JUSTIFICACIONES DE
LA PROMULGACIN DE LA LEY PRECITADA SE MENCIONA QUE, GENERALMENTE, LAS
FAMILIAS QUE HABITAN DURANTE LARGOS PERIODOS UNA VIVIENDA ARRENDADA O EN
OTRA FORMA DE OCUPACIN, LO HACEN FRENTE A LA IMPOSIBILIDAD DE ACCESO A
POLTICAS ADECUADAS PARA LA OBTENCIN DE LA TITULARIDAD DE LAS MISMAS,
DE OTRA VIVIENDA; LO QUE PONE EN EVIDENCIA LA PREOCUPACIN POR PARTE DEL
ESTADO EN TODO LO RELACIONADO CON ESTA PROBLEMTICA.
CABE DESTACAR QUE UNA PARTE IMPORTANTE DEL MERCADO DE LA VIVIENDA
SECUNDARIA SE ENCUENTRA ADMINISTRADO POR CONSORCIOS O GRUPOS
INMOBILIARIOS, DUEOS
DE GRAN CANTIDAD DE EDIFICIOS DESTINADOS AL
ALQUILER, Y ES CONTRA ELLOS QUE EL ESTADO VENEZOLANO DIRIGE SU ACTUACIN,
EN ESTE CASO EN PARTICULAR PARA EVITAR QUE LOS MISMOS, DESDE EL PUNTO DE
VISTA CAPITALISTA, CONSIDEREN A LOS HABITANTES DE ESOS ESPACIOS COMO UN
SIMPLE NEGOCIO QUE LES GENERAR ALGN TIPO DE LUCRO O BENEFICIO.
ES IMPORTANTE TAMBIEN HACER ALUSIN AL HECHO DE QUE DENTRO DEL
ARTICULADO DE LA LEY SE ENCUENTRAN ESTABLECIDOS UNA SERIE DE REQUISITOS DE
TIPO ADMINISTRATIVO QUE DEBEN CUMPLIRSE A CABALIDAD PARA LLEGAR A ALGN
TIPO DE ACUERDO CONCILIATORIO Y QUE SOLO DE NO LLEGAR A SER POSITIVA ESTA
ACCIN SE PODR ACCEDER A LA VA JUDICIAL PARA INTENTAR UN DESALOJO DE LA
VIVIENDA. DE IGUAL FORMA SE DEBE SEALAR QUE EL ARTICULO 19 ESTABLECE QUE
LA PRESENTE LEY TENDR UNA APLICACIN PREFERENTE SOBRE CUALQUIER OTRA
QUE GUARDE RELACIN CON LA MATERIA DE ALQUILER DE INMOBILIARIOS, YA QUE

ESTA LEY TIENE COMO PRINCIPIO LA PREEMINENCIA DEL BIENESTAR SOCIAL Y EL BUEN
DESARROLLO DE LAS FAMILIAS