SEOR NOTARIO: En el Registro de Escrituras Pblicas a su cargo, srvase

incorporar una ms de Compraventa al tenor de las siguientes clusulas y

estipulaciones: CLUSULA PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a la
celebracin de la presente escritura pblica, las siguientes personas: a) Por
una parte, El Consorcio en participacin de Campos de ARCADIA, con RUC
1792447658001, representado por su Gerente General Arq. Edgar German
Toscano Quilca, mayor de edad, con dominio permanente en la ciudad de
Quito, de estado civil casado, con cedula de ciudadana nmero 170637048-1,
a quien para efectos del presente contrato se le denominar como Vendedor;
y, b) Por otra parte, la seora MARIA PIEDAD VASCONEZ ALMEIDA por sus
propios y personales derechos, de estado civil divorciada, a quien para efectos
del presente contrato se le denominar como LA COMPRADORA. Los
comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, domiciliados en la ciudad de
Quito quienes reconocen capacidad suficiente para la celebracin del presente
instrumento en las calidades en que comparecen respectivamente, al tenor de
las clusulas que a continuacin se estipulan: CLUSULA SEGUNDA.ANTECEDENTES: a) El Vendedor, Representado por el seor Arq. Edgar
German Toscano Quilca en su calidad de Gerente General del Consorcio en
Participacin de Campos de ARCADIA es propietario bajo el Rgimen de
Propiedad Horizontal, de la CASA DOS (2), PLANTA BAJA CASA N2,
ALICUOTA PARCIAL 4.6255%; PLANTA ALTA CASA N2, ALICUOTA PARCIAL
3.9080%; ESTACIONAMIENTOS CASA N2, ALICUOTA PARCIAL 1.6474%;
PORCH CASA N2, ALICUOTA PARCIAL 0.2198; JARDIN CASA N2, ALICUOTA
PARCIAL 4.0727%, ALICUOTA TOTAL 14.4734% que forma parte del Conjunto
Residencia CAMPO DE ARCADIA, construido en el Lote de terreno nmero
CINCO, ubicado en las calle Rio Pita y Rio Zamora, en la Parroquia de
Alangasi, Cantn Quito provincia de Pichincha.- b) El Vendedor adquirieron
lote de terreno sobre el cual se edific el Conjunto Residencia CAMPO DE
ARCADIA por compra a los seores cnyuges Francisco Javier Cobo Montalvo
y Nary Ati Torres Rites, mediante escritura pblica de compraventa suscrita
ante el notario Noveno Encargado del cantn Quito, doctor Juan Villacis
Medina, el veinte y uno de septiembre de dos mil doce, escritura debidamente
inscrita en el Registro de la Propiedad del mismo cantn el cinco de noviembre
de dos mil doce. c) El lote de terreno ubicado en las calles Rio Pita y Rio
Zamora, en la Parroquia de Alangasi de la ciudad y cantn Quito, provincia de
Pichincha, est comprendido dentro de los siguientes linderos generales: Por
el Norte: con el lote nmero seis de propiedad del seor Jaime Anda Sevilla,
con setenta y ocho metros; Por el Sur: con la propiedad del capitn Jos
Castaeda, con setenta y siete metros noventa centmetros; por el Oriente:
con la calle Rio Pita, con treinta y un metros; y por Occidente: con lote
nmero cuatro de propiedad del seor Carlos Patricio Anda Sevilla, con treinta
metros setenta centmetros; superficie de dos mil cuatrocientos catorce metros
cuadrados (2,414.00 m2) metros cuadrados. d) Con fecha nueve de septiembre

de dos mil quince, ante la notaria Segunda del Cantn de Latacunga, doctora
Diana Palma Pacheco, se otorg la escritura pblica de Declaratoria de
Propiedad Horizontal del Conjunto Campos de Arcadia, legalmente inscrita en
el Registro de la Propiedad del canton Quito el veinte y siete noviembre dedos
mil quince.- e) Los inmuebles materia de esta compraventa se hallan libres de
todo gravamen, como consta de los certificados conferido por el seor
Registrador de la Propiedad, que se agregan.- CLUSULA TERCERA.COMPRAVENTA: Con estos antecedentes, que forman parte esencial e
integrante de este contrato y en mrito de los ttulos y derechos que se
han mencionado, El Vendedor, Representado por el seor Arq. Edgar German
Toscano Quilca en su calidad de Gerente General del Consorcio en
Participacin de Campos de ARCADIA, vende y da en perpetua enajenacin a
favor de la seora MARIA PIEDAD VASCONEZ ALMEIDA, bajo el Rgimen de
Propiedad Horizontal, la CASA DOS (2), PLANTA BAJA CASA N2, ALICUOTA
PARCIAL 4.6255%; PLANTA ALTA CASA N2, ALICUOTA PARCIAL 3.9080%;
ESTACIONAMIENTOS CASA N2, ALICUOTA PARCIAL 1.6474%; PORCH CASA
N2, ALICUOTA PARCIAL 0.2198; JARDIN CASA N2, ALICUOTA PARCIAL
4.0727%, ALICUOTA TOTAL 14.4734% que forma parte del Conjunto
Residencia CAMPO DE ARCADIA, construido en el Lote de terreno nmero
CINCO, ubicado en las calle Rio Pita y Rio Zamora, en la Parroquia de
Alangasi, Cantn Quito provincia de Pichincha, sin reservarse para s parte, ni
derecho alguno en dichos inmuebles, porque es nimo intencin del Vendedor
que la compradora sea la nica y exclusiva duea de los mencionados
inmuebles y de sus respectivas alcuotas.- CLUSULA CUARTA.- LINDEROS,
REAS Y ALCUOTAS: Los linderos, alcuotas y ms caractersticas
particulares de la , la CASA DOS (2), PLANTA BAJA CASA N2, ALICUOTA
PARCIAL 4.6255%; PLANTA ALTA CASA N2, ALICUOTA PARCIAL 3.9080%;
ESTACIONAMIENTOS CASA N2, ALICUOTA PARCIAL 1.6474%; PORCH CASA
N2, ALICUOTA PARCIAL 0.2198; JARDIN CASA N2, ALICUOTA PARCIAL
4.0727%, ALICUOTA TOTAL 14.4734%, Conjunto Residencia CAMPO DE
ARCADIA, Parroquia Alangasi de la ciudad y cantn Quito, provincia de
Pichincha, se encuentran detalladas en la escritura pblica de Declaratoria de
Propiedad Horizontal, otorgada nueve de septiembre de dos mil quince, ante la
notaria Segunda del Cantn de Latacunga, doctora Diana Palma Pacheco, se
otorg la escritura pblica de Declaratoria de Propiedad Horizontal del
Conjunto Campos de Arcadia, legalmente inscrita en el Registro de la
Propiedad del Cantn Quito el veinte y siete noviembre dedos mil quince,
CUYA PARTE PERTINENTE SE AGREGA COMO DOCUMENTO HABILITANTE
A LA PRESENTE ESCRITURA.- CLUSULA QUINTA.- PRECIO: El precio
libremente convenido entre los otorgantes por los inmuebles referidos, es la
suma de CIENTO SESENTA Y OCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMRICA (US$ 168.000,00), que la Compradora han cancelado
en su totalidad a favor al Vendedor, quien declaran haberlos recibido a su
entera satisfaccin y sin tener que hacer ningn reclamo en el futuro por este

concepto, ni an por lesin enorme.- CLUSULA SEXTA.- CUERPO CIERTO,

TRANSFERENCIA, SANEAMIENTO: La venta de los inmuebles, se hace como
cuerpo cierto dentro de los linderos que se han sealado antes.- Los
Vendedores transfieren a favor de los Compradores el dominio, posesin, uso y
goce de dichos inmuebles con todos los derechos, usos, costumbres y
servidumbres que le son anexos y sus correspondientes alcuotas, en especial,
en lo atinente al Rgimen de Propiedad Horizontal.- Los Vendedores se obligan
al saneamiento en la forma legal.- CLUSULA SPTIMA.- SOBRE RGIMEN
DE PROPIEDAD HORIZONTAL: La Compradora declara conocer que los
inmuebles que adquieren se hallan sometidos al RGIMEN DE PROPIEDAD
HORIZONTAL, constante de la LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL Y DEL
REGLAMENTO GENERAL DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL, rgimen
que lo acepta as como el REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL.- CLUSULA OCTAVA.- DECLARACIN: se declara que el
Conjunto Residencia CAMPO DE ARCADIA, ha sido diseada y aprobado por
el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, por lo que la compradora no
podr realizar construccin de ninguna naturaleza en el inmueble materia de
la presente escritura pblica de compraventa, de la misma forma La
Compradora, no podr cambiar la tipologa del inmueble, ni alterar las
fachadas; as tambin la compradora se compromete: a) Respetar y observar
sin reparo la Ley de Propiedad Horizontal y su Reglamento; b) conoce y acepta
que obtiene por esta escritura de compraventa nicamente en propiedad la
alcuota asignada en la declaratorio de Propiedad Horizontal.- CLUSULA
NOVENA.- GASTOS E IMPUESTOS: Todos los gastos e impuestos que
demande la celebracin de esta escritura como los de alcabala y adicionales,
registro y adicionales son de cuenta y cargo de la Comprada, con excepcin del
impuesto a la utilidad o plusvala que, en caso de haberlo, ser de cuenta y
cargo del Vendedor.- CLUSULA DCIMA.- DOMICILIO, JURISDICCIN,
TRMITE: Los otorgantes fijan como su domicilio la ciudad de Quito, y para el
caso eventual de cualquier reclamo que pudiere existir, proveniente de este
contrato, se someten a los Jueces de lo Civil del cantn Quito y al trmite del
juicio verbal sumario.- CLUSULA DCIMA PRIMERA.- RATIFICACIN,
ACEPTACIN Y AUTORIZACIN PARA INSCRIBIR: Los otorgantes ratifican
las clusulas y estipulaciones de este contrato de compraventa, y lo aceptan
en todas sus partes, sin reserva ni observacin alguna.- Quedan facultados
los Compradores para obtener la inscripcin de esta escritura de compraventa
de inmuebles en el Registro de la Propiedad del cantn Quito.- Usted, seor
Notario, se servir agregar los documentos habilitantes necesarios para la
plena validez de esta escritura pblica, as como las dems clusulas que son
de estilo.

JORGE ESTEBAN SEPULVEDA SALAZAR

C.C.

Dr. Jorge Seplveda Salazar

Mat. 6407 C.A.