LOCACIN DE COSA: SEGURA S.A.

Inmobiliaria y Financiera
International Hotel Development S.A..
Las partes solicitaron una autorizacin judicial a efectos de que se les
permita celebrar un contrato de locacin de un inmueble urbano por el plazo
de 30 aos. El juez de PRIMERA INSTANCIA NO AUTORIZ la extensin del
plazo legal previsto en el art. 1505 del Cd. Civil. LA CMARA REVOC el
fallo apelado.
Como se advierte, los fundamentos de la limitacin temporal que establece
la disposicin anteriormente transcripta se asientan en tres razones: a) de
economa social pues un arrendamiento "hace que la cosa no se mejore"); b)
de movilidad del trfico negocial (pues "sera sumamente embarazoso para
la enajenacin de las cosas") y c) de conveniencia para el rgimen
hereditario (para "no embarazar la divisin de las herencias")
Si analizan detenidamente los instrumentos agregados a la causa se advierte
que ninguno de los motivos que llevaron al legislador a poner un lapso de
duracin de diez aos al contrato de alquiler se encuentran configurados en
el caso. Para as concluir basta con remitirse a las clusulas del proyecto de
contrato presentado.
Sumario: Aun cuando el art. 1505 del Cd. Civil fija en diez aos el plazo
mximo de duracin de las locaciones de inmuebles urbanos, corresponde
autorizar la celebracin de un contrato de locacin de inmueble por el plazo
de 30 aos si el mvil que inspira a las partes no es el perfeccionamiento de
un contrato comn de locacin sino sido la obra de importante envergadura
econmica que los locatarios procuran realizar en el bien locado -en el caso,
para ser destinado a la explotacin hotelera- pues, ante una inversin de tal
magnitud resulta razonable la expectativa del inquilino de recuperar las
erogaciones que habr de realizar, lo cual requiere de un plazo
extraordinario, a fin de no transformar en antieconmico el desembolso.
PRIMERA INSTANCIA: no se autoriza la extensin del plazo, visto en el art.
1505.
SEGUNDA INSTANCIA: la cmara revoc el fallo. Cedi a los 30 aos de
locacin.
HECHOS: las partes expusieron en dos audiencias explicaciones de porque
deseaban realizar la locacin por 30 aos y superar el mximo de los 10
aos estipulado en el art. 1505 del Cd Civil.No es el perfeccionamiento de
un contrato comn de locacin, sino que su causa determinante ha sido la
obra de importante envergadura econmica, ya que surge una explotacin
hotelera.

El art 1505 expresa: el contrato de locacin no puede hacerse por mayor

tiempo de 10 aos. El que se hiciere por mayor tiempo quedar concluido a
los 10 aos. La inquilina se compromete a realizar en el inmueble que ser
destinado a la explotacin hotelera, una obra de importante envergadura
econmica que le proporciona a aquel un nivel de excelencia.El mvil que
inspiraba a las partes a celebrar el contrato (que no es un contrato normal
de locacin de inmueble), ya que el contrato normal de locacin surge
cuando las partes se obligan recprocamente, la una a conceder el uso y
goce de la cosa y la otra a pagar por este uso y goce un precio determinado
en dinero.
Los Tribunales de Justicia deben examinar las leyes en los casos concretos
comparndolas en el texto de la Constitucin para averiguar si guarda o no
conformidad con esta.En este caso que se analiza (art 1505), no se debe
poner lmite irrazonable al derecho de trabajar y ejercer industria lcita (art
28 Constitucin Nacional).La utilidad de la empresa para la comunidad con
el previsible incremento de la oferta de empleo y fuente de riqueza que
tanta falta hace en la Repblica en estos tiempos de crisis. Por eso debe
prevalecer sobre el plazo mximo previsto.
RESOLUCIN: se autoriza a las partes a suscribir el contrato de locacin por
un plazo de 30 aos.
CESIN DE DERECHOS: SIDERFER SRL C/ VILLALBA, Gilda Ester y
Otros s/ Cobro Sumario de Pesos.
1ER. DA LUGAR.
2DA. SE CONFIRMA.
Villalba cede a Siderfer y este pide la deuda a telecentro. Esta se defiende
diciendo que ya haba pagado a Villalba pero como no puede sustentarlo no
se tiene en cuenta. Luego se debate la notificacin de la cesin. Se da a
lugar la notificacin ya que se asume que telecentro conoca la cesin al
contestar la demanda y adems de habla de la entrega de la notificacin a
ciertas personas que se probaron ser empleados de telecentro.
DONACIN: BURGOS, Ines Nelly C/ BARRESI Sara S/ Revocacin de
donacin.
La seora juez de primera instancia dicta sentencia RECHAZANDO LA
DEMANDA interpuesta por doa Nelly Burgos contra doa Sara Barresi por
revocacin de donacin. Sin perjuicio de ello, se admite parcialmente la
peticin de daos y perjuicios reclamados por la actora. Apelan.
Se queja la actora porque la seora jueza de grado ha desestimado la
revocacin de la donacin. Expresa que sin perjuicio del tenor de las cartas

documentos -, la demandada le ha impedido el uso y goce del inmueble al

permitir el ingreso de terceros.
Se queja porque la seora jueza al decidir que las injurias deben ser graves
ha desestimado que la conducta de la donataria quede comprendida en
ellas.
Se queja porque en la sentencia se interpreta el alcance del usufructo al
cincuenta por ciento indiviso. En base a los trminos de la respectiva
escritura de donacin, la apelante entiende que su derecho no debe limitarse
a la mitad indivisa donada. A su criterio ello no constituye una cuestin
relevante porque en ningn caso la demandada poda dar el uso y goce del
inmueble a un tercero.
Dice que la seora jueza de primera instancia no ha analizado conductas de
la demandada encuadradas en las injurias graves. Se queja por los intereses
y tasa respecto de la obligacin receptada favorablemente.
Le causa agravio tambin la tasa pasiva dispuesta en la sentencia. Pretende
se aplique la tasa del 2% mensual desde la mora hasta diciembre de 2001, y
desde enero de 2002 hasta julio 2003 al 3% mensual, para retornar al 2%
mensual desde agosto 2003 hasta la fecha de sentencia firme y desde all
se aplique el promedio entre la tasa activa y pasiva, no acumulativa, hasta
su efectivo pago.
Se queja porque la seora juez de primera instancia ha desestimado el dao
moral pretendido.
Se queja la accionada porque la seora jueza desestim la excepcin de falta
de legitimacin activa opuesta, admitindose la indemnizacin respecto de
la supuesta turbacin de su usufructo en el mes de febrero de 2000 por la
ocupacin efectuada por la accionada del inmueble.
El hecho de carecer de recibo en razn de la confianza no significa que no
haya dado en mano el dinero a la actora. Se queja respecto a los daos y
perjuicios por retiro de dinero de la Caja de Ahorro -, formulando
consideraciones de igual tenor al agravio precedente.
Por todo lo expuesto corresponde A) Admitir parcialmente los agravios
expresados por la parte actora y en consecuencia resolver: 1) Declarar
revocada por ingratitud la donacin del cincuenta por ciento indiviso del
inmueble sito en Av. 6 Nmero 1360, entre calle 113 y 114 del Municipio
Urbano de Villa Gessel, designado como Unidad Funcional nmero 11,
designado por el Polgono cero cero once, ubicado en Planta Baja.
instrumentada en la escritura nro. noventa y ocho del Registro Notarial N 48
del Distrito La Matanza., de fecha 11/7/94 e inscripta en el Registro de la

Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires con el nmero

1082155/3, con fecha 5/8/94, por la causal del artculo 1858, inc. 2 del
Cdigo Civil, debiendo en primera instancia proveerse las medidas
conducentes a la inscripcin, tenindose por extinguido el usufructo gratuito
constituido a favor de la actora, debiendo la demandada restituir el
cincuenta por ciento indiviso del inmueble dentro del plazo de diez das de
quedar firme la presente. 2) Admitir el reclamo por dao moral por la suma
de pesos dos mil quinientos ( $ 2.500), con ms sus intereses a la tasa
pasiva desde el 14 de diciembre de 1998, fecha de la interpelacin por carta
documento 231915415 AR. 3) Elevar el rubro Dao emergente a la suma de
pesos mil doscientos ( $ 1.200), con ms los intereses establecidos en la
sentencia apelada. 4) Establecer que los intereses establecidos en la
sentencia apelada respecto del rubro enriquecimiento incausado han de
computarse desde el 14 de diciembre de 1998 y hasta el efectivo pago 5)
Desestimar el planteo de temeridad y malicia. 6) Confirmar la sentencia
apelada en todo lo dems que ha sido materia de agravios. B) Desestimar
los agravios expresados por la parte demandada. C) Imponer las costas de
ambas instancias a la parte accionada vencida (arts. 68 y ctes. CPCC),
difirindose la regulacin de honorarios para la oportunidad prevista por el
art. 31 del dec. ley 8904/77.

1-

FALLO:BURGOS, INES NELLY C/ BARRESI, SARA S/ REVOCACIN

DE DONACIN
Primera instancia: Se rechaza demanda interpuesta por Nelly Burgos
(donante) contra Sara Barresi (donataria) por revocacin de donacin. Se
admite parcialmente la peticin de daos y perjuicios reclamados por la
actora. Se rechaza las excepciones de prescripcin y falta de legitimacin
activa y pasiva opuestas por la parte demandada.
LOS AGRAVIOS DE LA PARTE ACTORA. SE QUEJA PORQUE:
La seora jueza de grado ha desestimado la revocacin de la donacin.
Expresa que la demandada le ha impedido el uso y goce del inmueble al
permitir el ingreso de terceros. Alude a otros hechos como la ruptura de
cerraduras existentes y colocacin de otras por parte de la demandada.
Se desestimaron las injurias. Dice que la conducta de la demandada
constituye un abuso de confianza.
Solo le reconocen el 50% del usufructo. Expresa que es la nica
usufructuaria. Paga todos los impuestos.
El dao moral fue desestimado. Discrepa en cuanto no aport elemento
probatorio
alguno
que
justifique
su
procedencia.
LOS AGRAVIOS DE LA PARTE DEMANDADA.SE QUEJA PORQUE:
Se desestim la excepcin de falta de legitimacin activa opuesta,
admitindose la indemnizacin respecto de la supuesta turbacin de su

usufructo en el mes de febrero de 2000 por la ocupacin efectuada por la

accionada del inmueble.
Desconoci haber ejercido el mandato que le otorgara la seora Burgos.
Reconoci que en una oportunidad, efectu un cobro para la seora Burgos.
Entiende que haber efectuado el cobro no implica que se haya apropiado
indebidamente de esos fondos. El hecho de carecer de recibo en razn de
la confianza no significa que no haya dado en mano el dinero a la actora.
EL USUFRUCTO:
Art. 2.807. El usufructo es el derecho real de usar y gozar de una cosa, cuya
propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su substancia.
El usufructuario es un poseedor legtimo. El derecho se ejerce mediante la
posesin de la cosa y obtiene sus beneficios sin participacin del dueo. El
usufructuario absorbe toda la utilidad, todo el disfrute del bien. Nada de ello
conserva el nudo propietario, por lo que ha perdido todas las ventajas del
dominio.
El usufructo en principio es indivisible, pero puede ser divisible en cuotas
cuando es ejercido por varias personas . En el caso no porque el derecho se
constituy exclusivamente en beneficio de la donante.
Si se compara el usufructo con el condominio: No debe verse entre el
usufructuario y el nudo propietario ningn condominio. Cada condmino
tiene un derecho de propiedad pleno, sus derechos de uso, goce y
disposicin se encuentran limitados por el derecho igual que corresponde a
los dems copropietarios. El usufructuario tiene un derecho limitado al uso
y goce de la cosa, sin posibilidad de disponer de ella; y ese uso y goce, en el
usufructo, en cambio, se ejerce con prescindencia del nudo propietario.
En la donacin con reserva de usufructo, en lugar de transmitirse el dominio
pleno sobre la cosa donada, lo que se transfiere es una parte del dominio, la
nuda propiedad. El usufructo es un derecho real que afecta a todo el
inmueble, de modo que no puede parcelarse proporcionalmente al
porcentaje que antao le corresponda a la donante en carcter de
copropietaria del bien donado. Ello surge de la misma escritura de donacin
donde la reserva del usufructo no establece ninguna limitacin a su
ejercicio. La escritura permite disponer del 100% del usufructo del bien
donado a la donante (Burgos) aunque la donacin sea del 50% del bien.
LA REVOCACIN DE LA DONACIN POR CAUSA DE INGRATITUD.
Art. 1.858. Las donaciones pueden tambin ser revocadas por causa de
ingratitud del donatario en los tres casos siguientes:
1 Cuando el donatario ha atentado contra la vida del donante;
2 Cuando le ha inferido injurias graves, en su persona o en su honor,
3 Cuando le ha rehusado alimentos.
Art. 1.860. Los delitos graves contra los bienes del donante pueden, como
los delitos contra su persona, motivar la revocacin de la donacin.
Las injurias requieren nimo de ofender, - animus injuriandi-. La demandada
ha desconocido los derechos de la donante respecto del bien donado. La
jurisprudencia ha establecido que en caso de donacin con reserva de
usufructo gratuito y vitalicio corresponde revocar por ingratitud si el
donatario desconoci los derechos del donante respecto del bien donado.
Resulta evidente que la donataria, ha menoscabado la dignidad de la

anciana al decidir de modo unilateral la concesin del uso y goce del

inmueble a terceros ajenos a las partes, interfiriendo en el ejercicio pleno del
derecho de usufructo de la actora. Esto basta para tener por configurada la
injuria que reviste el carcter de grave en las circunstancias del caso.
La actora fue notificada por carta documento que se abstuviera de ocupar el
departamento en el mes de febrero porque iba a estar ocupado. Resulta
ahora extemporneo que sin consulta previa se pretenda elegir por la
donante el tiempo de ocupacin del departamento donado con reserva de
usufructo a su favor. El nudo propietario nada puede hacer que dae al goce
del usufructuario, o restrinja su derecho. Conserva el ejercicio de todos
derechos de propiedad: puede vender el objeto sometido al usufructo,
donarlo, gravarlo con hipotecas y ejercer todas las acciones que
pertenezcan al propietario en su calidad de tal. Pueden ser ejercidas sin ms
lmites que los derechos del usufructuario, a quien los terceros adquirentes o
contratantes deben respetar.
La actora ha cumplido con sus obligaciones de usufructuaria afrontando el
pago de la totalidad de los tributos gravan el inmueble, es decir lo ha hecho
por el 100% y no por el 50% correspondiente a la porcin indivisa que
oportunamente donara.
La actora sustenta la revocacin de la donacin en razn de haber sido
sorprendida en su buena fe. La actora por carta documento comunica la
revocacin de la donacin y del poder para percibir los beneficios
jubilatorios e intima para que cese de inmediato la representacin. Tambin
intima para que en el trmino de 48 hs. realice rendicin de cuentas.
La demandada ha sido una persona de confianza de la accionante, que ha
administrado los beneficios previsionales y depsitos bancarios de la actora.
Si la actora ha cambiado las cerraduras no ha hecho ms que ejercitar su
derecho de usufructo.
LOS EFECTOS DE LA REVOCACIN DE LA DONACIN:
Aniquilar retroactivamente la donacin; tcnicamente da lugar a una
resolucin,
El donatario debe restituir el objeto donado, efecto que se expande a su
vez a los terceros que hubieran celebrado con aqul operaciones de
adquisicin o constitucin de derechos reales sobre dichos bienes en tanto y
en cuanto se den los presupuestos que preveeel art. 1855 del Cdigo Civil:
Cuando la donacin ha sido de bienes inmuebles, y en el instrumento
pblico estn expresadas las cargas impuestas por el donante, la revocacin
de la donacin anula las enajenaciones, servidumbres, e hipotecas
consentidas por el donatario.
DAO MORAL:El contrato de donacin se frustr por las restricciones de la
donataria al derecho de usufructo de la donante, por la falta de restitucin
de sumas de dinero en concepto de percepcin de haberes cobrados por la
demandada en su carcter de mandataria ante el ANSES y por las
extracciones realizadas de una cuenta bancaria con titularidad conjunta. Lo
cual configura las injurias. Se admite el dao moral por los padecimientos y
molestias que ha experimentado la accionante en la suma de $2.500.
Dao emergente por el alquiler correspondiente al mes de febrero de 2000:

La actora solicita indemnizacin por haber sido privada de obtener una renta
en febrero de 2000 y meses siguientes del inmueble para afrontar los pagos
de impuestos y servicios de la vivienda que estaban impagos. Se admite el
dao por $1.2000.
INTERESES: El reintegro al mandante de las sumas percibidas por el
mandatario por la ejecucin del mandato, es una obligacin pura y simple
de exigibilidad inmediata. La generacin de intereses depende de la mora.
En primera instancia se entendi que la interpelacin se cumpli con la
notificacin del traslado de demanda. En segunda instancia esto se revoca y
se toma como fecha de inicio del cmputo de intereses la fecha de la
comunicacin de revocacin del mandato y restitucin de fondos.
LOS AGRAVIOS DE LA PARTE DEMANDADA.
Barresi ha reconocido que la actora le otorg poder ante la Anses quedando
obligada por la aceptacin a su cumplimiento y a responder por los daos y
perjuicios que se ocasionaren al mandante por la inejecucin total o parcial
del mandato.
Las sumas retiradas por la demandada de la Caja de Ahorro deben ser
reembolsadas, con ms sus intereses. Se trataba de una caja de ahorros de
titularidad conjunta. La confianza al permitirle compartir una cuenta
bancaria cuyo monto es capital exclusivo de la actora. La accionada no ha
acreditado que las sumas cobradas en conceptos previsionales hayan sido
entregadas a la actora.
No ha actuado con la responsabilidad de un buen mandatario.
La actora en ningn caso eximi a la accionada de rendir cuentas.
El mandatario debe entregar al mandante todo lo que recibi de terceros con
motivo del ejercicio del mandato encomendado.
El mandatario responde por los daos ocasionados por su culpa o dolo.
Deben rechazarse los agravios de la accionada.

SENTENCIA:
Se declara revocada la donacin por ingratitud del 50% indiviso del
inmueble en cuestin, por causal de ingratitud (art. 1858 inc 2). Tenindose
por extinguido el usufructo gratuito constituido a favor de la actora,
debiendo la demandada restituir el 50% indiviso del inmueble en un plazo
de 10 das de quedar firme la sentencia.
Se admite el dao moral por la suma de $2.500 mas intereses.
Se eleva el rubro de dao emergente a $1.200
Se confirma la sentencia apelada en todo lo dems que haya sido
materia de agravios.
Se desestiman los agravios de la parte demandada.
Se imponen costas de ambas instancias a la demandad vencida.

Unidad 17: Cesin de derechos.

RIVERA DE VIGNATI, MARIA

Cuestin: La escritura pblica es la nica forma idnea para

instrumentar la cesin de derechos hereditarios?
Voto de la mayora:
No obstante la clara letra legal, se ha sostenido que en materia de
cesin de herencia la escritura pblica es un requisito exigido slo ad
probationem y no ad solemnitatem.
Esta mayora no coincide con ese criterio y pone de resalto que la
antigua doctrina que se limitaba a distinguir entre las formas ad
probationem y de las formas ad solemnitatem, ha sido superada al
abrirse paso otra moderna clasificacin.
Existen por un lado los actos formales de solemnidad absoluta, en los
cuales la omisin de las formas establecidas por la ley les priva de
sus efectos propios. Por el otro de los de solemnidad relativa, en los
que, si se omite la forma del acto, se les asignan otros efectos,
producindose la conversin que permitir tenerlos por concluidos
como tal una vez cumplida la formalidad legal. En tercer lugar los
que, cualquiera sea la forma de su exteriorizacin, son eficaces, pero
si se los contesta slo pueden ser probados en juicio exhibiendo
determinada forma.
Partiendo de la clasificacin expuesta, no cabe duda de que la
cesin de herencia se encuentra abarcada dentro de la
segunda de esas categoras y comprensiva adems de todos
los supuestos a que se refiere el art. 1184

CCiv., en tanto no

existan disposiciones especficas que dispongan lo contrario.

Para quedar concluida como tal la cesin de derechos hereditarios,
debe ser efectuada por escritura pblica. De no ser as, no tendr
efectos frente a terceros pero nada obsta a la conversin del acto en
otro que satisfaga el inters de las partes, lo que surge del art. 1185
Cdigo Civil, en tanto prescribe que: "Los contratos que debiendo
ser hechos en escritura pblica, fuesen hechos por instrumento

particular, firmado por las partes, o que fuesen hechos por

instrumento particular en que las partes se obligasen a reducirlo a
escritura pblica, no quedan concluidos como tales, mientras la
escritura pblica no se halle firmada; pero quedarn concluidos como
contratos en que las partes se han obligado a hacer escritura
pblica". Se estar as, frente a una convencin de cesin que
legitima a las partes para exigir el otorgamiento de la forma prevista
en la ley.
Por estas consideraciones, como doctrina legal obligatoria se
resuelve: "La escritura pblica es la nica forma idnea para
instrumentar la cesin de derechos hereditarios".
2-

FALLO: RIVERA DE VIGNATI. CMARA NACIONAL CIVIL EN PLENO

Cuestin a resolver: Se debe resolver si la cesin de derechos
hereditarios tiene que ser necesariamente efectuada por escritura
pblica o si basta un escrito presentado en el proceso sucesorio.
2 INSTANCIA
POSICION DE LA MAYORIA: La mayora sostuvo que la escritura pblica debe
extenderse a fin de concluir el contrato de cesin de herencia en virtud del
artculo 1185 del CC, dando diversas razones que lo justifican:

El artculo 1184 inciso 6 exige la escritura pblica para la cesin,

repudiacin o renuncia de derechos hereditarios. La escritura pblica debe
extenderse a fin de concluir el contrato de cesin de herencia (art. 1185).
No obstante la letra legal, en la cual se sostiene que en materia de cesin de
herencia la escritura pblica es un requisito exigido solo ad porbationem -y
no ad solemnitatem-, la mayora de la doctrina no coincide con ese criterio y
pone de resalto que la antigua doctrina ha sido superada para hacer paso a
otra moderna clasificacin:
Actos formales de solemnidad absoluta: la omisin
establecidas por la ley les priva de sus efectos propios.

de

las

formas

Actos formales de solemnidad relativa: si se omite la forma, se les asignan

otros efectos, producindose la conversin que permitir tenerlos por
concluidos como tal una vez cumplida la formalidad legal.
No formales: cualquiera sea la forma de su exteriorizacin son eficaces.
Consecuentemente, no cabe duda que la cesin de herencia se encuentra
dentro de la segunda categoria.

El inc. 2 del art. 1184 dispona: que deben ser hechos en escritura
pblica: "Las particiones extrajudiciales de herencias, cuyo importe llegue a
1000 pesos, o en las que haya bienes inmuebles, aunque su valor sea
inferior a dicha cantidad", redactndoselo de la siguiente manera: "Las
particiones extrajudiciales de herencias, salvo que mediare convenio por
instrumento privado presentado al juez de la sucesin", la misma reforma,
en el inciso 6, elimin tambin la exigencia de un valor que importe la suma
de 1000 pesos, pero no aadi la posibilidad de convenir privadamente y
agregar al juicio sucesorio la cesin, repudiacin o renuncia de derechos
hereditarios, y como no existe, para la primera, norma expresa en la seccin
del libro IV, destinada a las sucesiones como las hay para la renuncia, no se
ve razn valedera que autorice a apartarse de la letra del referido inciso 6.

Se ha sostenido que es de aplicacin analgica el art. 1455 del Cd.

Civil, que se refiere a la cesin de derechos litigiosos, la cual puede hacerse
por acta judicial en el expediente o mediante la presentacin de un escrito
ratificado ante el actuario - admitido por va jurisprudencial- . Esta norma
hace excepcin a la regla general contenida en el art. 1454, en cuanto se
limita a exigir la forma escrita. Es la excepcin a una norma general, al igual
que la del art. 1184 inciso 6. Por conclusin, queda bien definido el
supuesto de hecho que prev cada norma: la primera se aplica a acciones
litigiosas; la segunda, a derechos hereditarios.

Para quedar concluida como tal la cesin de derechos hereditarios,

debe ser efectuada por escritura pblica. De no ser as, no tendr efectos
frente a terceros pero nada obsta a la conversin del acto en otro que
satisfaga el inters de las partes, lo que surge del art. 1185 en tanto
prescribe que "los contratos que debiendo ser hechos en escritura pblica,
fuesen hechos por instrumento particular firmado por las partes, o que
fuesen hechos por instrumento particular en que las partes se obligasen a
reducirlo a escritura pblica, no quedan concluidos como tales, mientras la
escritura pblica no se halle firmada; pero quedarn concluidos como
contratos en que las partes se han obligado a hacer escritura pblica". Se
estar, as, frente a una convencin de cesin que legitima a las partes para
exigir
el
otorgamiento
de
la
forma
prevista
en
la
ley.
Por estas consideraciones, como doctrina legal obligatoria, se resuelve: "La
escritura pblica es la nica forma idnea para instrumentar la cesin de
derechos hereditarios".Slo la escritura pblica resulta el medio formal
adecuado, por tanto la formalidad se convierte en requisito esencial del
contrato.
POSICIN DE LA MINORA: Admite la sustitucin de la escritura pblica por
acta judicial o escrito presentado en el juicio sucesorio.

 SANCHEZ, JORGE OMAR C/ MACENA DOA Y OTROS S/ COBRO

SUMARIO DE DINERO
1Instancia: resolvi hacer lugar a la demanda planteada por Jorge
Omar Sanchez, condenando a Dora Susana Macena y Eliseo Tilleria
Rivarola, a abonar la suma de $2.400, en concepto de comisin, lo
que representa el 3% del monto de la operacin.
La parte demandada apela la sentencia recurrida.
Agravios:
1. Falta de fundamentacin del fallo recurrido. Manifiesta que
hay una violacin al art. 34, inc.4 del C.P.C.C., al que
remite el art. 163, inc.5 cuando la decisin no es derivacin
del derecho vigente, sino el mero producto de la voluntad
discrecional del Juzgador.
2. Violacin al principio de congruencia consagrado en el art.
34, inc.4 del C.P.C.C. Manifiesta que se ha incurrido en ello al
reducir al 3% la comisin, toda vez que con ello, el Juzgador
se aparta de lo convenido por las partes.
3. Errnea aplicacin de las normas legales a la luz de las cuales
debe resolverse el tema trado a juzgamiento. Manifiesta que
el a quo incurre en error al sostener que el tope mximo de
la comisin establecido en el art.55 de la ley 12.525, asciende
al 3% del monto de la operacin. Aclara que ello es as, pero
ese 3%, a cargo de cada parte. Finaliza agravindose en cuanto
a que los intereses solamente corrern en caso de
incumplimiento del decisorio, toda vez que con ello se viola la
norma contenida en el art. 509 del Cdigo Civil que
determina que la mora se produce en forma automtica.
Solucin:
Teniendo en cuenta la labor desarrollada por el profesional
interviniente, no se puede condenar a la demandada al pago de
ambas comisiones, siendo stas adems, superior al 3%, como si la
labor se hubiera desarrollado en plenitud, habindose efectuado la

operacin. De lo contrario, se lastimara aquella equidad y

equivalencia que en las relaciones contractuales.
Sentencia: Revocar parcialmente el decisorio apelado, en cuanto a
la fecha de la mora, establecindose sta el 24 de septiembre de
2002.

Unidad 27: Contratos de custodia: Deposito.

TIEBOUT, JUAN CARLOS C/ JIVCOVIC, GABRIEL Y OTROS.
Cuestin: "En un contrato de garaje, el garajista-depositario que ha
recibido en custodia un automotor ignorando que era ajeno al
usuario-depositante,

tiene

accin

por

el

depsito

contra

el

propietario no contratante?"
Sobre la base de considerar que el deber esencial que asume el
garajista es asegurar la custodia o guarda del vehculo durante el
tiempo que ste permanece en el garaje, su conservacin y
restitucin en el estado en que fue entregado, un prestigioso sector
de la doctrina afirm que el contrato de garaje es una especie del
contrato de depsito.
Sin embargo, predomina el criterio que califica a la relacin de garaje
como contrato sui generis, un negocio jurdico complejo o mixto que
participa de elementos comunes con otros contratos: locacin de
cosa, locacin de servicios y depsito.
Cabe recordar que la primera norma establece como principio general
que "El depsito no puede ser hecho sino por el propietario de la
cosa, o por otro con su consentimiento expreso o tcito". Llevara sin
ms a concluir que el depsito de cosa ajena efectuado sin el
consentimiento del propietario es nulo.
El art. 2197 del Cdigo Civil debe entenderse en el sentido de que
el depsito no ligar al dueo, ni le impedir reclamar la cosa
depositada por otro, sino en el caso de haber consentido en el acto."
y el art. 2198 es la justa aplicacin del alcance que debe darse al

artculo anterior: "para que el depsito obligue al propietario, es

necesario que sea hecho por l o con su consentimiento, pues de otro
modo puede reclamar la cosa."
Resulta claro entonces que, aun ignorando el depositario que la cosa
es ajena al depositante, no podra invocar frente al propietario los
efectos de un contrato al cual ste ha sido ajeno; porque la relacin
de depsito se da slo con el depositante, es res inter alios acta y no
puede oponerse a terceros.
Se fija como doctrina legal que: "En un contrato de garaje, el
garajista-depositario

que

ha

recibido

en

custodia

un

automotor ignorando que era ajeno al usuario-depositante, no

tiene

accin

por

el

depsito

contra

el

propietario

no

contratante".

3-

FALLO: TIEBOUT. JUAN CARLOS c. JIVCOVIC, GABRIEL Y OTRO

Cuestin a resolver:En un contrato de garaje, el garajista
depositario- que recibi en custodia un auto ignorando que era ajeno
al usuario. Depositante, Tiene accin por el depsito contra el
propietario no contratante?La respuesta finalmente es NEGATIVA.
El caso se lleva en plenario, invoca calificar al contrato de garaje:

Un sector afirma que es un contrato de depsito, por el deber que asume

el garajista de asegurar la custodio del vehculo, su conservacin y restitucin
en el estado que se entrego
Otro sector define que la relacin de garaje es Sui generis, un negocio
jurdico complejo o mixto que tiene elementos comunes de la locacin de
cosa, locacin de servicios y depsito. Y por no encontrarse regulado de forma
especfica, encuentra razn en los contratos innominados o atpicos del
1143.Esta doctrina prevalece y lo define de naturaleza mixta y por lo tanto a
falta de legislacin se regularan por las normas generales relativas a los
contratos que se asemeja.Entonces se rige por normas de DEPSITO,
LOCACION DE COSAS O SERVICIOS, con predominio del que se imponga sobre
la cuestin: Y por la base de que la guarda y custodio del vehculo
aparece como finalidad preponderante, pero no nica, es marcada la
jurisprudencia que admite que el contrato de garaje tiene afinidad al
de depsito. Por la onerosidad del contrato y la prestacin del
servicio del garajista de forma habitual y profesional, lo colocan
dentro de la esfera mercantil, contrato de depsito comercial
Si bien se entiende que pertenece a la esfera comercial, por la

prestacin de servicios onerosos de forma habitual, se recurre a las normas

civiles por que la legislacin comercial es insuficiente. Se aplica entonces las
normas del contrato de depsito civil de art 2182 y sig., adecundolas a cada
caso en particular por ser un contrato no tipificado. Se recurre a las
disposiciones civiles para resolver la cuestin:
-

Pero el siguiente art 1298 indica que el depsito hecho por el poseedor
de la cosa es vlido entre depositante y depositario
La doctrina entiende que el 1297, no hace a la validez del depsito, sino
que el dueo no est obligado por un depsito sin su consentimiento expreso o
tcito. Entre depositante y depositario el depsito de cosa ajena es vlido,
tiene los efectos del depsito, quedando obligado el depositario por ej. A
conservar y restituir en el estado que fue entregado. Entonces el depositario,
no puede ir contra el propietario no depositante que fue ajeno al contrato, no
expreso su consentimiento haciendo no la nulidad del contrato sino la
inoponibilidad
El art 2199 indica que la PERSONA QUE RECIBIO EN DEPSITO UNA
COSA COMO PROPIA DEL DEPOSITANTE, SABIENDO QUE NO LE
CORRESPONDIA, NO PUEDE EJERCER CONTRA EL PROPIETARIO ACCION, NI
RETENER LA COSA HASTA EL PAGO DE LOS DESEMBOLSOS QUE HUBIERE
HECHO
La doctrina entiende que el depositario no tiene accin contra el
propietario, sin importar si sabia o no que la cosa depositada no era del
depositante, ya que el propietario fue ajeno al negocio.
Seafirma que no puede corresponder responsabilidad contractual a un sujeto
que no fue parte del negocio jurdico, ya que no prest su consentimiento para
la celebracin o concluan del mismo. Ya que si bien en principio no la presto
para celebrarlo, puede ratificar. El titulo del propietario no tiene incide en la
propuesta, solo puede darse a los efectos de responsabilidad extracontractual,
en este caos es contractual.
SE DEFINE LA DOCTRINA LEGAL: En un contrato de depsito, donde el
depositario recibi un automotor en custodia ignorando que sea ajeno
al depositante, no puede proceder con accin de depsito contra el
propietario no contratante

RUIZ RAIMUNDO MARIO C/ MARIANETTI DANIEL Y GUTIERREZ

TERESA S/ DAOS Y PERJUICIOS
Ruiz compro a marianetti un auto, el cual le fue entregado aunque por
cuestiones de dinero no pudo pagar los tramites de la transferencia.
Cae un embargo sobre el auto por la esposa de mariantti. Ruiz inicia
acciones legales porque no quiere inscribir el auto embargado. El juez

de primera instancia dicta sentencia haciendo lugar a la excepcin de

legitimacin pasiva planteada por Teresa Catalina Gutierrez.
Asimismo rechaza la demanda promovida por Raimundo Mario Ruiz
contra Daniel Marianetti y Teresa Catalina Gutierrez. Impone las
costas a la parte vencida y regula los honorarios de los profesionales
intervinientes. En primer trmino se queja la actora porque el seor
juez de grado admiti la excepcin de falta de legitimacin pasiva
articulada por la seora Gutierrez. Dice que se decidi con total
apartamiento de las constancias de la causa, y sin tener en cuenta las
cartas documentos, certificados de dominio y en especial los hechos
expresados por el codemandado Marianetti que reconoce que existi
culpa concurrente, reconociendo que por el embargo no se
materializ la transferencia de dominio. Insiste en que el Seor Juez
de Grado no ha valorado actos procesales que acreditan los hechos
expuestos en la demanda. Expresa, con referencia a diversas pruebas
producidas, que la codemandada previamente a la interposicin de la
demanda, haba aceptado su participacin en el acto jurdico de la
compraventa, al recepcionar el dinero, depositarlo en su cuenta y
adems suscribir el convenio en el juicio de divorcio,
comprometindose a firmar los 08. En segundo trmino se agravia
porque el sentenciante de primera instancia desestim la demanda,
con sustento en que el actor no haba formulado la opcin entre el
cumplimiento de contrato y la resolucin. Dice que antes de promover
la demanda, en instrumentos pblicos, con referencia a las cartas
documentos incorporadas al proceso, y reconocidas en su integridad
por todas las partes, haba exigido el cumplimiento, y ante su
frustracin, los daos y perjuicios correspondientes, que en el caso
reclama. En 2 instancia se mantiene el fallo de 1 en cuanto a la
falta de legitimacin pasiva de la esposa de marianetti y revoca la
decisin de 1 en cuanto a la pretensin resolutoria, lo cierto es que
los hechos relatados an confusos permiten inferir que el actor ya no
tiene inters en el cumplimiento del contrato. Entiendo que la
solucin debe ser compatible con la verdad objetiva, ms all del
impreciso texto de la demanda, e interpretar que el actor pretende la
resolucin del contrato. En efecto, el actor entre otros reclamos
pretende la restitucin del precio abonado y ello solo puede
relacionarse con la resolucin del contrato. De los hechos expuestos,
surge, que con relacin a la falta de inscripcin del automotor, ha
existido culpa concurrente. Con relacin al embargo trabado despus
del contrato y pendiente la transferencia, resulta inoponible al
embargante. La doctrina ha expresado que Se trata de un caso de
indisponibilidad relativa. La extincin del vnculo contractual hace
prevalecer el efecto reintegrativo, de all que las partes que han

quedado desvinculadas deben restituirse recprocamente todo

aquello que hubieren recibido con motivo del contrato resuelto. Todo
vuelve al estado anterior a la celebracin del contrato. Por todo lo
expuesto deben admitirse parcialmente los agravios, y establecer: 1)
Corresponde confirmar la sentencia apelada en cuanto hace lugar a
la excepcin de falta de legitimacin pasiva. 2) Revocar la sentencia
apelada en cuanto rechaza la demanda, la que se admite y en
consecuencia corresponde decretar la resolucin del contrato,
condenando a la parte demandada a abonar al actor la suma de
pesos once mil quinientos ($ 11.500) dentro de los diez das de
quedar firme la presente, con ms sus intereses a la tasa pasiva es
decir aquella que pague el Banco de la Provincia de Buenos Aires en
los depsitos a treinta das, vigente durante los distintos perodos de
aplicacin y por aquellos das que no alcancen a cubrir el lapso
sealado, el clculo ser diario con igual tasa. (doct. arts. 622 Cdigo
Civil), desde la fecha de la notificacin de la demanda 3 de Octubre
de 2000 (ver. fs. 58), y hasta el efectivo pago, debiendo el primero
restituir el automvil, objeto de litigio, todo ello bajo apercibimiento
de ejecucin. 3) Desestimar los rubros privacin de uso, lucro
cesante y dao moral reclamados. 4) Declarar abstracto el
recurso de apelacin interpuesto a fas. 307. 5) Las costas de primera
instancia deben ser impuestas, por el principal, a la parte demandada
vencida. (art. 68 CPCC) y los relativos a la excepcin de falta de
legitimacin pasiva opuesta por la codemandada, a la actora vencida.
(art. 69 CPCC). Las costas de Alzada, atento a la forma en que
prospera el recurso deben ser impuestas en un 70% a la parte
demandada y en un 30% a la parte actora. (art. 68 2da. Parte CPCC).
Deben diferirse las respectivas regulaciones de honorarios para su
oportunidad. (Arts. 31, 51 Decreto Ley 8904/77).

ODC
HECHOS:
En una audiencia de divorcio, los cnyuges decidieron donar el nico
bien inmueble de la sociedad conyugal a sus hijos menores y a la
madre el usufructo, quien en su carcter de representante legal
acept la donacin.
Ahora El padre solicita la revocacin de la donacin en virtud de la
mora en la ejecucin de la obligacin de escriturar.

El juez de 1Instancia Rechaza la demanda ya que considera que

no existe tal donacin, ya que no se hizo en escritura pblica como
establece el art. 1810 la donacin de inmuebles se har en escritura
pblica, bajo pena de nulidad. El 1185 no permite considerar a la
donacin como un convenio.
No exista donacin que pudiera ser revocada ya.
El demandante Apela la Sentencia.

2 INSTANCIA
La Cmara revoco el fallo de 1 instancia que determina que no hay
donacin en virtud del 1810 y desestimo el pedido de revocacin que
hace el actor.
Se avoca a analizar la situacin de la donacin en este caso en
concreto.
El Tribunal destaca que a pesar de la letra del art. 1810 cc., cabe
tener en cuenta la particularidad de este caso y otorgarle una validez
a la donacin del inmueble realizada sin escritura pblica. NO se
puede dejar sin proteccin a los menores que son los perjudicados si
se hiciera lo contrario.
La cmara advierte que en la declaracin realizada por las partes
ante el juez que antevena en el divorcio, ambos expresaron la
voluntad de donar el inmueble y esto se sostuvo por lo menos
durante 7 aos. En ese momento a donacin queda perfeccionada.
El hecho de que no se haya realizado la escritura pblica no faculta al
actor a dejar sin proteccin a los menores. De todos modos ambos
progenitores tienen obligacin de escriturar.

DISIDENCIA DR. BELLUSCIO

Belluscio dice:
-La donacin sin escritura publica carece de efecto jurdicos. La
donacin es un acto solemne de solemnidad absoluta.

-Lo que corresponda era, como lo hizo la 1 instancia, aplicar las

normas que no dejan lugar a dudas; al no hacerlo asi, el tribunal se
arroga el papel de legislador, arrasando con la separacin de poderes.
-El inmueble no podr ser inscripto, por tratarse de un acto
inexistente .y de inscribirse, se pondra de relieve que se ha
adquirido un bien por un acto nulo.
-Estamos ante la existencia un acto ineficaz que es la resolucin
judicial que otorga la donacin.
-El padre debe otorgar voluntariamente la escritura de la donacin
para que no se produzca un escndalo jurdico.
FALLO ORIGINAL
La Ley Informe de entrega

La Ley S.A.
Voces: ACEPTACION DE LA DONACION ~ ACTO DE DISPOSICION ~
DIVORCIO VINCULAR ~ DONACION ~ DONANTE ~ ESCRITURA
PUBLICA ~ INMUEBLE ~ MENOR ~ NULIDAD DEL ACTO JURIDICO ~
OBLIGACIONES DE LOS PADRES ~ PATRIA POTESTAD ~ REVOCACION
DE LA DONACION
Tribunal: Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil, sala I(CNCiv)
(SalaI)
Fecha: 07/07/2005
Partes: O., D. C. c. S. F., J. I.
Publicado en: LA LEY, con nota de Augusto C. Belluscio - LA LEY
2006-B, 277, con nota de Augusto C. Beluscio - ED
HECHOS: En una audiencia del juicio de divorcio, los cnyuges
decidieron donar el nico inmueble de la sociedad conyugal a sus
hijos menores. La madre, en su carcter de representante legal,
acept la donacin. El padre solicit su revocacin en virtud de la
mora en la ejecucin de la obligacin de escriturar. El juez de primera
instancia consider invlida la donacin. La Cmara revoc el fallo
apelado y desestim el pedido de revocacin.

SUMARIOS:
1. Resulta vlida la donacin en virtud de la cual los cnyuges
decidieron, en una audiencia del juicio de divorcio, adjudicar a sus
hijos menores el nico inmueble integrante de la sociedad conyugal
pues, aun cuando la referida donacin no haya sido instrumentada en
escritura pblica como lo exige el art. 1810 del Cd. Civil, el hecho de
que la declaracin haya sido efectuada ante el juez del divorcio
descarta la irreflexin por parte de los donantes, es decir que, los
fines de la citada norma se encuentran resguardados.
JURISPRUDENCIA VINCULADA (*)
VER TAMBIEN
CNCiv, sala F, "Popa, Pedro c. Ferace, Rosario", 30/04/1997,
LA LEY, 1999-E, 932.

(*) Informacin a la poca del fallo

2. Debe considerarse aceptada la donacin realizada a favor de los

hijos menores del donante, si la madre de stos la acept antes de
que fuera revocada pues, al tratarse de una donacin sin cargo ni
contraprestacin, no se aplican las exigencias que el art. 264 quater
prev para los actos de disposicin.
3. Corresponde rechazar la revocacin de la donacin solicitada por
uno de los donantes en virtud de la mora en la ejecucin de la carga
impuesta toda vez que, siendo los otorgantes del acto representantes
legales de los beneficiarios, dicha carga gravitaba sobre ambos razn,
por la cual, uno de ellos no puede fundar un derecho en el
incumplimiento de una obligacin que pesaba tambin sobre l.
TEXTO COMPLETO: 2 Instancia. Buenos Aires, julio 7 de 2005.
Considerando: I. Se elevan estas actuaciones al Tribunal en virtud de
los recursos de apelacin interpuestos a fs. 125 por el tutor ad litem y
a fs. 148 vta. por la defensora de menores. Fueron concedidos a fs.
126 y fs. 149, fundados a fs. 136/8 y 152/156 respectivamente, y el
traslado se contest a fs. 146.
En beneficio de una mejor comprensin del diferendo resulta
menester realizar una breve resea de sus antecedentes.

A fs. 1 de las presentes actuaciones los cnyuges D. C. O. y J. I. S. F.,

en el marco de un acuerdo celebrado en una audiencia del proceso de
divorcio, declararon que "... el nico bien que integra la sociedad
conyugal ... se decide adjudicrselo en donacin a los hijos menores
S. N. y T. G. se reserv para la madre el usufructo de por vida ... Para
ello las partes se obligan a entregar escrituras y documentacin
necesaria para su concrecin ...".
A fs. 78 la madre de los menores acept la donacin, acto
conformado por la Sra. defensora de menores a fs. 80 y por el tutor
ad litem a fs. 89/90.
A fs. 86 el Sr. S. F. solicit la revocacin de la donacin.
La sentencia recurrida sostuvo que no hubo donacin que pueda
intentarse revocar por cuanto el art. 1810 del Cd. Civil establece que
cuando tiene por objeto la trasmisin de bienes inmuebles ese
contrato debe realizarse por escritura pblica, bajo pena de nulidad.
Seguidamente la norma establece que respecto de las donaciones no
rige el art. 1185, que permite considerar al contrato como un
convenio en el que las partes se han obligado a hacer escritura
pblica.
II. En primer lugar debe establecerse si, pese a la clara letra del art.
1810 del cd. de fondo cabe admitir en razn de las
particularidades del caso
una solucin que otorgue validez
vinculante a la donacin del inmueble realizada a fs. 1 sin escritura
pblica.
Desde una perspectiva puramente exegtica, razonando lgicamente
con la estructura de un silogismo deductivo donde la premisa mayor
es la norma mentada, no podra sino concluirse en la nulidad de la
donacin realizada sin la solemnidad requerida por el codificador.
No obstante ello, esa visin unidimensional de la materia sobre la que
se proyecta la interpretacin puede superarse, amplindose en otras
direcciones.
Y es que las normas deben interpretarse indagando su verdadero
alcance, mediante un examen de sus trminos que contemple la
racionalidad del precepto, no de una manera aislada o literal sin
armonizarlo con el resto del ordenamiento especfico, esto es,
haciendo de ste la totalidad del objeto de una razonable y discreta
hermenutica (CS, mayo 10/92 "Garca Morales, Ofelia c. Cavasso,
Carlos y otros").
Desde esa perspectiva cabe poner de resalto que el espritu que
inspira la norma segn lo expresado por uno de sus redactores

es salvaguardar al donante de un acto intempestivo y asegurarse que

el alcance de la liberalidad haya sido adecuadamente sopesado. Pues
si para concretar la donacin es indispensable ocurrir ante el
escribano, hacer preparar la escritura y luego firmarla, transcurrirn
varios das entre la promesa y la consumacin del acto en los cuales
el donante podr arrepentirse o reafirmarse en su propsito (conf.
Borda, Guillermo A., "Contratos", t. 2, n 1539, pg. 292).
En el caso, la declaracin realizada ante el juez que intervena en el
divorcio en el cual se trataron varios puntos de gran importancia para
los cnyuges, descarta la irreflexin por parte del donante. Por otro
lado, su voluntad en ese sentido se mantuvo por lo menos durante
siete aos y recin entonces intent desvirtuarla con la presentacin
de fs. 86. Por ello, desde este ngulo los fines de la norma se
encuentran a resguardo.
La dimensin fctica ofrece otro flanco desde el que el intrprete
debe abordar su tarea en constante vaivn entre la norma y el caso
concreto (Villey, Michel, "Mtodo, fuentes y lenguaje jurdico", Ghersi,
pg. 80). Y es que el caso tiene particularidades que le agregan
elementos de ponderacin determinantes de su solucin. As, pues,
cabe poner de resalto que la adjudicacin del inmueble fue realizada
por los padres a sus hijos menores y eran aqullos, en todo caso,
como representantes legales, los habilitados para requerir o plantear
la instrumentacin de la forma dispuesta por la ley o procurar la
designacin de un tutor que atienda los intereses de sus hijos
eventualmente en pugna con los de ellos.
No puede esta omisin perjudicar el inters de los menores en
beneficio justamente de quien tena el deber de suplir esa mengua.
Esto tambin troca el ngulo de ponderacin, ya que a una
interpretacin en proteccin del donante se opone a otra que
contemple el inters de los menores, que en el caso, pese al contrato
de que se trata, resultan la parte dbil del negocio jurdico. No puede
desatenderse que la adjudicacin del bien se hizo en la misma
oportunidad en que se convinieron los alimentos y la tenencia de los
menores lo que permite suponer que fue el inters de ellos el que se
puso en juego y gravit en esa audiencia.
Estas consideraciones permiten concluir que resulta procedente
atribuir carcter vinculante a la donacin comprometida en la
audiencia de que da cuenta el acta de fs. 1.
Esto nos lleva a otro interrogante, cual es si esa donacin se
perfeccion con la aceptacin.
Al respecto y por los factores de hecho que fueron reseados, se

impone la respuesta afirmativa.

La aceptacin es un acto complementario y no puede desatenderse
que los beneficiarios son incapaces y los donantes sus representantes
legales, quienes, adems, son las personas obligadas a realizar las
gestiones hbiles y conducentes para que esa aceptacin se produzca
tilmente ("O. L. N. c. G. C. G. y otros s/daos y perjuicios", sala G, L
n 173.372 del 25-4-96). En el caso, la falta de actos eficaces para
que la aceptacin se concretara resulta imputable a quien pretende
invocarla en su favor con lo que la revocacin fundada justamente en
esa ausencia de aceptacin resulta un acto abusivo, desviado de los
fines que la ley tuvo en miras al normar el punto (art. 1071, cd.
civil).
Por otra parte, la suerte del tpico queda sellada si se atiende que la
madre de los menores acept la donacin antes de que fuera
revocada. Y habida cuenta de que se trata de una donacin sin cargo
ni contraprestacin por parte de los beneficiarios, no se le aplican las
exigencias que el art. 264 quater del Cd. Civil prev para los actos
de disposicin, con lo que debe interpretarse como uno de los que se
presume que cuentan con el consentimiento del otro titular de la
patria potestad en el marco del art. 264 del Cd. Civil (conf. sala C,
"Gentile, Hctor M." del 23-12-85, JA, 1986-IV-158).
Por ello, la donacin realizada a fs. 1 debe entenderse aceptada por
los beneficiarios.
Ahora bien, admitida la validez de la donacin y la posterior
aceptacin que la perfecciona, resta examinar la procedencia de la
revocacin que intenta el Sr. S. F. con fundamento en que "la
donataria se ha constituido en mora en cuanto a la ejecucin de la
carga impuesta".
Al respecto es dable tener en cuenta que los beneficiarios de la
donacin fueron los menores y que no se puso en su cabeza carga
alguna. Desde esa perspectiva carece de asidero la pretensin de
imputar el denunciado incumplimiento a estos ltimos, ya que no era
sobre ellos sobre quienes se hizo pesar la carga. Pero existe otra
circunstancia que conduce a no admitir el incumplimiento. Y es que la
obligacin de "... entregar escrituras y dems documentacin"
necesaria para concretar la donacin gravitaba sobre ambos
otorgantes del acto, con lo que no puede uno de ellos fundar un
derecho en el incumplimiento de una obligacin que pesaba tambin
sobre l y sin siquiera intentar justificar su falta o acreditar que se
debi a la actitud de la otra parte.
Este acto se encuentra reido con una conducta anterior libre y

eficaz, con lo que cabe concluir que la prestada en la audiencia de fs.

1 en el sentido de adjudicar por donacin a los menores es la nica
voluntad jurdicamente relevante. As lo impone el principio cardinal
de la buena fe que debe imperar con mayor razn si se trata de una
relacin paterno filial.
III. Las costas deben ser impuestas en el orden causado pues las
particularidades del caso y las normas que lo rigen pudieron conducir
al demandado a creerse con derecho a peticionar como lo hizo.
Por lo expuesto y de conformidad con la opinin de la Sra. defensora
de menores el Tribunal resuelve: 1 Revocar el pronunciamiento
apelado, desestimando el pedido de revocacin de la donacin
realizado a fs. 86. 2 Imponer costas en el orden causado. Regstrese,
notifquese a la Sra. defensora de menores y devulvanse. Carlos
R. Ponce. Delfina M. Borda. Julio M. Ojea Quintana.

La Ley S.A.