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Defensas de la

posesin y la tenencia

Derechos Reales
Comisin 7956
Eduardo Molina Quiroga

Ubicacin

Artculos
2238 a 2246
CCyCN
Eduardo Molina Quiroga

Agresiones
actos materiales (turbacin o
desapoderamiento)
producidos o de inminente
produccin, ejecutados con
intencin de tomar la posesin,
contra la voluntad del poseedor o tenedor
Eduardo Molina Quiroga

Agresiones
Turbacin cuando de los actos
no resulta una exclusin absoluta
del poseedor o del tenedor.
Desapoderamiento cuando los
actos producen la exclusin
absoluta del poseedor o tenedor
Eduardo Molina Quiroga

Finalidad acciones
Si hay turbacin:
mantener la relacin de poder
Si hay desapoderamiento:
recuperar el objeto sobre el que
se tiene una relacin de poder.
Eduardo Molina Quiroga

Cuando hay acc.posesoria


Es posesoria si los hechos
causan por su naturaleza el
desapoderamiento o la
turbacin de la posesin,
aunque el demandado pretenda que no
impugna la posesin del actor.
Eduardo Molina Quiroga

Accin de daos

Los actos ejecutados sin


intencin de hacerse
poseedor
deben ser juzgados como
accin de daos
Eduardo Molina Quiroga

Accin adquirir poses o tenencia

Un ttulo vlido no da la
posesin o tenencia
misma, sino un derecho a
requerir el poder sobre la
cosa por las vas legales.
(art. 2239 CCyCN)

Eduardo Molina Quiroga

Defensa extrajudicial
Nadie puede mantener o recuperar la
posesin o la tenencia de propia
autoridad, excepto cuando debe
protegerse y repeler una agresin
con el empleo de una fuerza
suficiente, en los casos en que los
auxilios de la autoridad judicial o
policial llegaran demasiado tarde.
Eduardo Molina Quiroga

Defensa extrajudicial

El afectado debe recobrarla sin


intervalo de tiempo y sin
exceder los lmites de la propia
defensa.
Esta proteccin contra toda violencia puede
tambin ser ejercida por los servidores de la
posesin.
Eduardo Molina Quiroga

Accin de despojo
Objeto:
recuperar la tenencia o la
posesin sobre una cosa
o una universalidad de
hecho
Eduardo Molina Quiroga

Despojo: legitimacin activa

Puede ejercerla:
Poseedor, aunque
sea vicioso, y el
tenedor.
Eduardo Molina Quiroga

Despojo (legitimacin Pasiva)

Procede contra
despojante, sus herederos y
sucesores particulares de
mala fe, cuando de los actos
resulte el desapoderamiento.

Despojo (legitimacin Pasiva)

La accin puede ejercerse


aun contra el dueo del
bien si toma la cosa de
propia autoridad.

Accin despojo (Obra nueva)

Comprende el desapoderamiento
producido por la realizacin de
una obra que se comienza a
hacer en el objeto sobre el
cual el actor ejerce la posesin
o la tenencia.
Eduardo Molina Quiroga

Accin de despojo (sentencia)

La sentencia debe ordenar la


restitucin de la cosa o de la
universalidad, o la remocin de
la obra que se inicia.
Tiene efecto de cosa juzgada material en
todo cuanto se refiere a la posesin o a la
tenencia.
Eduardo Molina Quiroga

Accin de mantener (Legitimacin)

Corresponde a todo tenedor o


poseedor sobre una cosa o una
universalidad de hecho, aunque
sea vicioso
Contra quien lo turba en todo o
en parte del objeto.
Eduardo Molina Quiroga

Accin de mantener (Objeto)

comprende la turbacin
producida por la amenaza
fundada de sufrir un
desapoderamiento y los actos
que anuncian la inminente
realizacin de una obra
Eduardo Molina Quiroga

Prueba
Si es dudoso quin ejerce la relacin
de poder al tiempo de la lesin, se
considera que la tiene quien
acredita estar en contacto con la
cosa en la fecha ms prxima a la
lesin. Si no, se juzga que es poseedor o tenedor el
que prueba una relacin de poder ms antigua
Eduardo Molina Quiroga

Coposesin
Cualquiera de los coposeedores
puede ejercer las acciones
posesorias contra terceros sin el
concurso de los otros, y tambin
contra stos, si lo excluyen o turban
en el ejercicio de la posesin
comn.
Eduardo Molina Quiroga

Coposesin
No proceden estas acciones
cuando la cuestin entre
coposeedores slo se refiere
a la extensin mayor o menor
de cada parte
Eduardo Molina Quiroga

Conversin
Si durante el proceso se produce
una lesin mayor que la que origin
la demanda, el afectado puede
solicitar su conversin por la lesin
mayor, sin que se retrotraiga el
procedimiento, excepto violacin
del derecho de defensa en juicio
Eduardo Molina Quiroga

Tenedores
Pueden ejercer las acciones
posesorias por hechos
producidos contra el poseedor y
pedir que ste sea reintegrado en la
posesin, y si no quiere recibir la
cosa, quedan facultados para
tomarla directamente
Eduardo Molina Quiroga

Proceso
Las acciones posesorias
tramitan por el proceso de
conocimiento ms abreviado
que establecen las leyes
procesales o el que determina el juez,
atendiendo a las circunstancias del caso
Eduardo Molina Quiroga