Arrenda - Departamento Yenny.2

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO
CONSTE
MEDIANTE
EL
PRESENTE
INSTRUMENTO,
EL
CONTRATO
DE
ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, DOA

YENNY
MARITZA
IDENTIFICADA
10475830,
GUARNIZ
TOMATEO
CON
GUARNIZ,
DOCUMENTO
DEBIDAMENTE
MONTOYA
DE
DE
NACIONALIDAD
NACIONAL
REPRESENTADA
TOMATEO,
DE
POR
DE
PERUANA,
IDENTIDAD
DOA
NUMERO
NERY
ASCENCION
NACIONALIDAD
PERUANA,
DEBIDAMENTE IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD

NMERO 10476353, CON DOMICILIO EN JIRN HORACIO BALLN N 127,
DISTRITO
DE
SAN
BORJA,
PROVINCIA
DEPARTAMENTO
DE
LIMA,
DEBIDAMENTE FACULTADA SEGN PODER QUE CORRE INSCRITO EN EL

ASIENTO
A00001
REGISTRO
DE
DE
LA
MANDATOS
PARTIDA
Y
ELECTRNICA
PODERES
DEL
12193473
REGISTRO
DE
DEL
PERSONAS
NATURALES DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE

SE LE DENOMINAR LA ARRENDADORA, Y DE LA OTRA PARTE, DON
JESS
JOAN
GUIMARAY
MOLINA,
IDENTIFICADO
CON
DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NMERO 08465094, CON DOMICILIO PARA LOS

EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO EN AV. NICOLS DE PIROLA N
672, 305, CERCADO DE LIMA, DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINAR "EL ARRENDATARIO";
EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO .- LA ARRENDADORA, ES PROPIETARIA DEL DEPARTAMENTO
NMERO 305, TERCER PISO, UBICADO EN LA AVENIDA NICOLS DE
PIROLA NUMERO 672, CERCADO DE LIMA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE
LIMA,
CON
REA,
ESPECIFICACIONES,
LINDEROS,
MEDIDAS
PERIMTRICAS Y EL 2.00% DE LAS PARTICIPACIONES EN LOS BIENES Y

SERVICIOS COMUNES DEL EDIFICIO AL QUE PERTENECE, Y QUE CONSTAN
DESCRITAS EN SU INSCRIPCIN OBRANTE EN LA FICHA N 425756 DEL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE
LIMA.
EL DOMINIO DE LA ARRENDADORA SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL
ASIENTO 2C DE LA FICHA NMERO 425756, CONTINUADA EN LA PARTIDA
ELECTRNICA
NMERO
40344578,
DEL
REGISTRO
DE
LA
PROPIEDAD
EL
PRESENTE
INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA.

EL
USO
DEL
DEPARTAMENTO
QUE
SE
DA
EN
ARRENDAMIENTO, ES EXCLUSIVO PARA CASA HABITACIN.

SEGUNDO.- MEDIANTE EL PRESENTE INSTRUMENTO, LA ARRENDADORA,
ENTREGA A EL ARRENDATARIO, EN CALIDAD DE ARRENDAMIENTO EL
DEPARTAMENTO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRECEDENTE, DENTRO DE LAS
OBLIGACIONES, CONDICIONES Y DEMAS TRMINOS QUE SE DETALLAN A
CONTINUACIN.
TERCERO.-
EL
PLAZO
DE
VIGENCIA
DEL
PRESENTE
CONTRATO
DE
ARRENDAMIENTO, SER DE UN AO FORZOSO, EL MISMO QUE COMENZAR

A COMPUTARSE DESDE LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO Y VENCER
INDEFECTIBLEMENTE EL DIA 19 DE JULIO DEL
2,012.
EL PRESENTE CONTRATO PODRA SER PRORROGADO SIEMPRE Y CUANDO SEA

PACTADO DE COMN ACUERDO ENTRE LAS PARTES, PARA LO CUAL SE
PROCEDER
LA
SUSCRIPCIN
DE
UN
NUEVO
CONTRATO
DE
ARRENDAMIENTO.
CUARTO.- LA MERCED CONDUCTIVA PACTADA DE COMN ACUERDO ENTRE
LAS PARTES, ES LA SUMA DE US $. 200.00 (DOSCIENTOS Y 00/100
DLARES AMERICANOS) MENSUALES, QUE SERN ABONADOS A MAS TARDAR
EL DIA VEINTE DE CADA MES.
EL
PAGO
DEBER
EFECTUARSE
EN
MONEDA
NO
PODR
EXTRANJERA
(DLARES
AMERICANOS) Y EN EFECTIVO.
QUINTO.-
EL
ARRENDATARIO
ARRENDARLO,
NI
SUB-
ARRENDARLO TOTAL O PARCIALMENTE, A PERSONA ALGUNA POR NINGUNA

CIRCUNSTANCIA,
NI
CEDER
SUS
DERECHOS
DE
ARRENDATARIA
DEL
PRESENTE CONTRATO, ASIMISMO EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A NO

HACER USO INAPROPIADO DEL BIEN NI DE SUS INSTALACIONES, NI
ACTIVIDADES
CONTRARIAS AL ORDEN PBLICO Y BUENAS COSTUMBRES,
BAJO SANCION DE NULIDAD Y RESOLUCIN DEL PRESENTE DOCUMENTO.

SEXTO .- EL ARRENDATARIO DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE RECIBE
EL DEPARTAMENTO EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIN, CON SUS
SERVICIOS
DE
LUZ,
DESAGE
EN
PLENO
EFECTIVO
FUNCIONAMIENTO, AS COMO PUERTAS, LLAVES, SISTEMA ELCTRICO Y

SERVICIOS
EN
PERFECTO
ESTADO
DE
CONSERVACION,
OBLIGANDOSE
ASIMISMO A DEVOLVER EN IGUAL ESTADO DE CONSERVACIN, SALVO EL

DESGASTE POR EL USO NORMAL Y PRUDENTE DE LOS MISMOS.
SETIMO .ALGUNA
EL ARRENDATARIO, NO PODR EFECTUAR MODIFICACIN
SOBRE
EL
DEPARTAMENTO
EN
MENCION
SIN
EL
PREVIO
CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DE LA ARRENDADORA, TODO ARREGLO

QUE SIGNIFIQUE LA CONSERVACION, O MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE,
DE SUS ACCESORIOS Y SERVICIOS SERN DE CUENTA Y CARGO DE EL
ARRENDATARIO,
SIN
OBLIGACIN
DE
REINTEGRO
ALGUNA
POR
LA
ARRENDADORA.
DE IGUAL FORMA, TODA MEJORA EFECTUADA SOBRE EL BIEN QUEDA EN
BENEFICIO DEL INMUEBLE.
OCTAVO.- SON CAUSALES DE RESOLUCIN DEL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, LOS SIGUIENTES:
A).- EL DAR USO DISTINTO AL INMUEBLE O UNA PARTE DE L, AS
COMO CEDER EN CUALQUIER FORMA LA POSESIN DEL MISMO O DE PARTE
DE EL.
B).- EL INCUMPLIMIENTO DE LA ARRENDATARIA DE CUALQUIERA DE LAS
OBLIGACIONES A QUE SE CONTRAE POR EL PRESENTE INSTRUMENTO.
C).- NO PAGAR LA MERCED CONDUCTIVA CONFORME A LEY.
D).- LAS DEMS QUE ESTABLEZCA LA LEY.
EN EL CASO DE RESOLUCIN DEL CONTRATO, EL ARRENDATARIO EST
OBLIGADO A DESOCUPAR EL INMUEBLE Y ENTREGAR LA POSESION DEL
MISMO
LA
ARRENDADORA
DENTRO
DE
LOS
CINCO
DAS
RECEPCIONADA LA CARTA NOTARIAL DE RESOLUCIN DE CONTRATO.
DE
NOVENO.- SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA DE QUE LA ARRENDADORA,

VISITAR
INSPECCIONAR
EL
DEPARTAMENTO
MATERIA
DE
ARRENDAMIENTO, PREVIA COMUNICACIN A LA ARRENDATARIA DE TRES

DAS
NATURALES,
SEALANDO
DA
HORA,
PARA
LO
CUAL
LA
ARRENDATARIA SE OBLIGA A OTORGAR TODAS LAS FACILIDADES DEL

CASO.
DCIMO .- EN TODO LO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO,
REGIRN LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN EL CDIGO CIVIL SOBRE
LA MATERIA.
AMBAS PARTES CONTRATANTES SE OBLIGAN AL FIEL CUMPLIMIENTO DE
CADA
UNA DE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS EN EL PRESENTE INSTRUMENTO.
DCIMO PRIMERO.- EN EL SUPUESTO CASO DE QUE EL ARRENDATARIO
DESISTIESE
DE
PROSEGUIR
EL
ARRENDAMIENTO,
SOLICITE
SU
RESOLUCIN, DEBER ABONAR A LA ARRENDADORA POR CONCEPTO DE

LUCRO CESANTE EL IMPORTE DE UNA (01) MENSUALIDAD.
ASISMISMO,
EL
ARRENDATARIO,
SE
OBLIGA
AL
PAGO
EN
FORMA
PUNTUAL DE LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, ARBITRIOS, BAJA POLICIA

Y EL MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO, EN RELACIN AL DEPARTAMENTO
MATERIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO.
DCIMO
SEGUNDO.-
CUMPLIMIENTO
DE
QUE,
LAS
EFECTOS
OBLIGACIONES
DE
A
GARANTIZAR
QUE
SE
EL
CONTRAEN
FIEL
EL
ARRENDATARIO, MEDIANTE EL PRESENTE INSTRUMENTO, ENTREGA A LA

ARRENDADORA, LA SUMA DE US $. 200.00 (DOSCIENTOS Y 00/100
DLARES
AMERICANOS)
POR
CONCEPTO
DE
GARANTA
AL
FIEL
CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO, DICHA

GARANTA SE CONSTITUYE SOBRE EL TOTAL Y EFECTIVO CUMPLIMIENTO
DE ESTAS OBLIGACIONES, AS COMO DEL PAGO DE LOS SERVICIOS DE
LUZ, AGUA Y DESAGE Y OTROS QUE GENERE EL INMUEBLE QUE SE DA
EN ARRENDAMIENTO, QUE PUDIESEN QUEDARSE SIN CANCELAR UNA VEZ

QUE SE RESUELVA O VENZA EL PRESENTE CONTRATO.
DICHO IMPORTE SLO SER DEVUELTA A EL ARRENDATARIO, EN EL
ACTO DE ENTREGA DEL INMUEBLE A CONFORMIDAD DE LA ARRENDADORA
Y PREVIA ACREDITACIN DE LA CANCELACIN DE TODOS LOS SERVICIOS
SOBRE EL LOCAL EN MENCIN Y EN IGUAL ESTADO QUE SE ENTREGO EL
DEPARTAMENTO.
DCIMO
TERCERO.-
ASIMISMO,
EN
ESTE
ACTO
LA
ARRENDATARIA,
ENTREGA LA SUMA DE US $. 200.00 (DOSCIENTOS Y 00/100 DLARES

AMERICANOS) POR CONCEPTO DE MERCED CONDUCTIVA CORRESPONDIENTE
AL PRIMER MES DE ARRIENDO (DEL 20 DE JULIO AL 19 DE AGOSTO DEL
PRESENTE AO).
SE SUSCRIBE EL PRESENTE CONTRATO, POR TRIPLICADO, EN LA CIUDAD
DE LIMA, A LOS VEINTE DIAS DEL MES DE JULIO DEL AO DOS MIL
ONCE.
-----------------------------------------------------------NERY ASCENCION GUARNIZ MONTOYA

MOLINA
PP. YENNY MARITZA TOMATEO GUARNIZ
LA ARRENDADORA
JESS JOAN GUIMARAY

EL ARRENDATARIO

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO

ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, DOA

DEBIDAMENTE IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD

DEBIDAMENTE FACULTADA SEGN PODER QUE CORRE INSCRITO EN EL

NATURALES DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE

NACIONAL DE IDENTIDAD NMERO 08465094, CON DOMICILIO PARA LOS

PERIMTRICAS Y EL 2.00% DE LAS PARTICIPACIONES EN LOS BIENES Y

INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA.

ARRENDAMIENTO, ES EXCLUSIVO PARA CASA HABITACIN.

ARRENDAMIENTO, SER DE UN AO FORZOSO, EL MISMO QUE COMENZAR

EL PRESENTE CONTRATO PODRA SER PRORROGADO SIEMPRE Y CUANDO SEA

ARRENDARLO TOTAL O PARCIALMENTE, A PERSONA ALGUNA POR NINGUNA

PRESENTE CONTRATO, ASIMISMO EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A NO

CONTRARIAS AL ORDEN PBLICO Y BUENAS COSTUMBRES,

BAJO SANCION DE NULIDAD Y RESOLUCIN DEL PRESENTE DOCUMENTO.

FUNCIONAMIENTO, AS COMO PUERTAS, LLAVES, SISTEMA ELCTRICO Y

ASIMISMO A DEVOLVER EN IGUAL ESTADO DE CONSERVACIN, SALVO EL

EL ARRENDATARIO, NO PODR EFECTUAR MODIFICACIN

CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DE LA ARRENDADORA, TODO ARREGLO

RECEPCIONADA LA CARTA NOTARIAL DE RESOLUCIN DE CONTRATO.

NOVENO.- SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA DE QUE LA ARRENDADORA,

ARRENDAMIENTO, PREVIA COMUNICACIN A LA ARRENDATARIA DE TRES

ARRENDATARIA SE OBLIGA A OTORGAR TODAS LAS FACILIDADES DEL

RESOLUCIN, DEBER ABONAR A LA ARRENDADORA POR CONCEPTO DE

PUNTUAL DE LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ, ARBITRIOS, BAJA POLICIA

ARRENDATARIO, MEDIANTE EL PRESENTE INSTRUMENTO, ENTREGA A LA

CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO, DICHA

EN ARRENDAMIENTO, QUE PUDIESEN QUEDARSE SIN CANCELAR UNA VEZ

ENTREGA LA SUMA DE US $. 200.00 (DOSCIENTOS Y 00/100 DLARES

-----------------------------------------------------------NERY ASCENCION GUARNIZ MONTOYA

JESS JOAN GUIMARAY

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