PROYECTOS ELECTRICOS

Tema: Proceso de Fiscalizacin de Obras

Elctricas
Expositor: Danny Brito Jordn

ENERO 2016

Introduccin
Se entiende por Fiscalizacin el
asesoramiento,
acompaamiento y verificacin
de la ejecucin del proyecto
durante las fases de inicios,
planeacin, ejecucin, control y
cierre

Departamento de Fiscalizacin

Departamento de Fiscalizacin, efectuar las

designaciones de los interventores o
fiscalizadores y cantidades de obras,
conforme a las necesidades de atencin que
hubiere y de acuerdo a una distribucin y

Objetivos de la Fiscalizacin

Vigilar y responsabilizarse por el fiel y estricto cumplimiento

de las clusulas del contrato de construccin, a fin de que el
proyecto se ejecute de acuerdo con los documentos tcnicos.

Revisar y conocer los documentos tcnicos del proyecto para

asegurar su calidad e integridad.

Conseguir que de manera oportuna se den soluciones a

problemas tcnicos surgidos durante la ejecucin de las
obras.

Garantizar la buena calidad de los materiales empleados y de

los trabajos ejecutados.

Objetivos de la Fiscalizacin

Verificar que el equipo y el personal de los contratistas

sean idneos y suficientes para la realizacin de las obras.

Obtener

muestras

especificados

en

e
la

informacin

de

documentacin

los

materiales

tcnica

para

anticiparlos al contratista de su utilizacin.

Obtener y procesar informacin estadstica sobre el

personal, materiales, equipos, condiciones climticas,
tiempo trabajado, la ejecucin de las obras, etc.

Informar al Departamento de Fiscalizacin y a la empresa

contratista sobre la ejecucin de las obras.

Funciones de la Fiscalizacin
Para que los objetivos puedan cumplirse con la calidad requerida y
dentro de los plazos acordados se le asigna a la Fiscalizacin de Obra
las siguientes funciones:
1.

Revisar y conocer los documentos tcnicos del proyecto, detectar

oportunamente errores y/u omisiones de los diseadores as como
imprevisiones tcnicas que requieran de acciones correctivas inmediatas.

2.

Sugerir durante el proceso constructivo la adopcin de las medidas

correctivas y/o soluciones tcnicas que estime necesarias en el diseo y
construccin de las obras.

3.

Resolver las dudas que surgieran en la interpretacin de los planos,

especificaciones, detalles constructivos y sobre cualquier asunto tcnico
relativo al proyecto.

Seguimiento y Control
de Avance de Obras
Coordinar con los contratistas las actividades ms importantes del
proceso constructivo. Revisar y actualizar los programas y
cronogramas de trabajo presentados por los contratistas.
Evaluar peridicamente el grado de cumplimiento de los programas
de trabajo.
Cuantificar las demoras en la ejecucin de los trabajos y proponer al
contratante las multas si fuere el caso.
Verificar la implementacin en el terreno de todas las referencias
necesarias para la correcta ejecucin de las obras.
Revisar las tcnicas y mtodos constructivos propuestos por el
contratista y sugerir las modificaciones que estime pertinentes, de
ser el caso.

Seguimiento y Control
de Avance de Obras
Inspeccionar depsitos y talleres de los contratistas, a fin de verificar
que se mantengan las existencias de materiales, equipos,
maquinarias y herramientas compatibles con las necesidades de las
obras.
Verificar el cumplimiento por parte del contratista de los requisitos
mnimos de higiene y seguridad.
Disponer que el contratista proceda a demoler o corregir los defectos
observados y conceder un plazo pertinente para su realizacin.
Registrar en el Libro de Obra las instrucciones, observaciones o
comentarios que a su criterio deban ser considerados por los
contratistas para el mejor desarrollo de la obra.

Seguimiento y Control
de Avance de Obras
Registrar en los planos de construccin todos los cambios
introducidos durante la construccin para obtener los planos y
planillas finales de la obra ejecutada.
Emitir oportunamente las rdenes de cambio que sean necesarias
para la buena ejecucin de los trabajos, asentando siempre en el
Libro de Obra.
Medir, verificar y certificar las cantidades de obras ejecutadas y con
ellas elaborar la correspondiente planilla contratada o ejecutiva.
Participar en las recepciones de obra informando sobre la cantidad y
calidad de los trabajos.
Informe mensual de cumplimiento del Plan de Manejo y la
Gestin Ambiental aplicada al Proyecto.

Control de Calidad de la Obra

Comprobar

que

los

contratistas

posean

todos

los

diseos,

especificaciones tcnicas, patentes, licencias y dems documentos

contractuales necesarios para ejecutar las obras.
Establecer los programas de pruebas y ensayos sistemticos de
manera a asegurar la calidad de la obra y sus instalaciones.
Supervisar las pruebas y ensayos sistemticos ejecutados.
Verificar, aprobar y registrar los procedimientos tcnicos a ser
utilizados por los contratistas.
Conocer y anticipar al contratista proporcionando muestras y/u otros
mtodos, los materiales especificados.

Control de Calidad de la Obra

Examinar y aprobar los materiales a ser empleados.
Calificar al personal tcnico de los contratistas y recomendar el
reemplazo del personal que no satisfaga los requerimientos
necesarios.
Informar sistemticamente al Departamento de Fiscalizacin sobre
el avance de las obras y los problemas surgidos en la ejecucin del
proyecto.
Expedir Certificado de Avance de Obra por etapas contempladas
que se vayan culminando.
Expedir Recepcin Provisoria o Definitiva de Obra una vez que
todas las etapas contempladas hayan culminado y/o as como todos
los detalles y terminaciones ltimas estn concluidas en su totalidad
o en etapa de culminacin.

Otras Funciones de la Fiscalizacin

Realizar un mnimo de reuniones semanales en la obra, con los
contratistas de obra y eventualmente con el cliente.
Colaborar con el Departamento Tcnico en la elaboracin de la
documentacin tcnica (planos, especificaciones tcnicas, etc.),
necesarias para dar soluciones oportunas a los inconvenientes que
se puedan presentar en el transcurso de la ejecucin de la obra y o
en el trmino de la misma.
Colaborar en la preparacin y suscribir las actas de recepcin
provisoria y definitiva de los diferentes contratos de obras e
instalaciones.
Controlar en forma efectiva el buen uso del anticipo entregado a
los contratistas de obras e instalaciones.

Otras Funciones de la Fiscalizacin

Asistir al Departamento Tcnico sobre vas de arreglo con relacin a
variaciones de costo no contempladas en los contratos fiscalizados.
Informar

al

Departamento

Tcnico

sobre

los

presupuestos

presentados por el contratista en relacin a la provisin/realizacin

de obras y/o servicios complementarios solicitados.
Actualizar el Plan General de Ejecucin del Proyecto, en la medida
del avance de las obras y efectuar las recomendaciones pertinentes
al Departamento Tcnico.
Controlar y certificar el correcto funcionamiento de los equipos e
instalaciones convencionales y especiales (instalaciones elctricas,
infraestructura de informacin, prevencin contra incendios y otros).

Alcance de los Servicios de un Fiscalizador

Los

servicios

profesionales

requeridos

del

consultor

comprenden, en general, especficas labores tcnicas de

fiscalizacin en la ejecucin de las obras y, por lo tanto, la
completa y total responsabilidad en el control de todo el
proceso de construccin, calidad de materiales y de producto
final,

verificacin

de

cantidades,

procedimiento

de

aceptacin y rechazo de la obra, etc.

El trabajo de los Consultores se ejecutar en forma
compatible

con

administrativas.

las

mejores

prcticas,

tcnicas

Criterios Contemplados en Fiscalizacin

Asignacin de las obras a fiscalizar.
Estudios de la misma obra: Identificar proyectos y tipos de obras.
Ubicacin: estudio de la zona recabando datos: distancias,
accesibilidad e infraestructura con que cuenta.
Modos y medios de transporte. Gestin para la obtencin.
Presentar un cronograma de visita a obra segn tiempo y el
avance de los mismos.
Inicio de visita a obra segn planificacin propia y particular de
cada obra.
Recabar todos los informes.
Toma de instantneas de fotos en formato digital.
Tomar una medida mtrica y comparar con las planillas contratada.

Criterios Contemplados en Fiscalizacin

Un buen informe debe tener:
1. Puntualidad.
2. Imparcialidad.
3. Objetividad.
4. Pericia.
5. Honestidad.

Un Libro de Obras debe

detallar:
1. Acciones.
2. Errores.
3. Observaciones.

Criterios Contemplados en Fiscalizacin

Recepcin de la Obra:
1. Acta de Inicio de Obras.
2. Certificado de Garanta.
3. Certificado de Avance de Obras.
4. Planilla de Presupuesto proveda por el fiscal de obras.
5. Fotos en CD (antes, durante y despus).
6. Libro de Obra.
7. Acta de Recepcin Provisoria de Obras.
8. Acta de Recepcin Definitiva de Obras