CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Consta por el presente documento que se otorga por duplicado el contrato de

arrendamiento contenido en las clusulas.
PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Comparece por una parte la seora
CELIA MARIA QUEZADA JARA, y a la que en adelante se le podr
llamar como la Arrendadora y por otra parte la ING. JENNIFER HERRERA
ARELLANO en calidad de arrendataria y el seor el Sr. NELSON DELGADO
CAICEDO en calidad de GARANTE
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- La SRA. CELIA MARIA QUEZADA
JARA es propietaria de un departamento de estructura mixta (hormign
armado y madera) compuesto de una Sala, un comedor, 2 dormitorios, una
cuarto de cocina, un bao independiente solo para ese departamento, y una
pequea bodega) en la ciudad de Guayaquil, Cdla. Modelo calle 9na 228 y Av.
2da primer piso alto, el mismo que es objeto del presente contrato.
TERCERO.- MATERIA.- Con tales antecedentes la seora CELIA MARIA
QUEZADA JARA, da un arrendamiento a favor de la ING. JENNIFER
HERRERA ARELLANO el departamento mencionado en la en la clusula anterior
y la ING. JENNIFER HERRERA ARELLANO acepta el contrato.
CUARTA.- DESTINACIN DEL LOCAL- El inmueble en arrendamiento
solo podr destinarlo a vivienda, prohbase destinarlo a subarrendar a
cualquier otro objeto que no sea el expresamente indicado en esta clusula,
prohbase tambin la introduccin de materiales inflamables, bultos pesados u otro
objeto o sustancias que puede poner en peligro la seguridad del inmueble.
QUINTA.- PRECIO.- El precio del arrendamiento se lo fijara en la suma de US
$ 150.00 dlares (CIENTO CINCUENTA DOLARES 00/100) pagaderos por
adelantado el nico comprobante de pago ser el recibo suscrito por la arrendadora.
La Arrendataria entrega una garanta de un canon de arrendamiento en concepto de
garanta y 1 canon de arrendamiento en concepto de adelanto por 1 mes (30 de enero de
2016 al 29 de febrero de 2016 totalizando $ 300.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA
DOLARES 00/100) y los posteriores cnones se pagaran los 5 primeros das de cada
mes iniciando el pago del tercer mes del ao ( marzo del 2016) del 1 al 5 de marzo del
2016.
CLUSULA NICA.- El arrendataria la ING. JENNIFER HERRERA
ARELLANO acepta el precio o canon o pensin del arrendamiento estipulado
mutuamente por las partes contratantes y por lo tanto renuncia el derecho sobre
la fijacin del precio del arrendamiento de la Municipalidad de la ciudad de
Guayaquil.

SEXTA.- PLAZO.- El plazo de duracin de este contrato ser de 12 meses

forzosos para ambas partes contando desde la fecha de firma de este contrato.

SPTIMA.- ESTADO DEL INMUEBLE, MEJORAS Y OTROS GASTOS.- El

arrendatario declara que recibe en perfectas condiciones, dicho inmueble con los
siguientes accesorios: 6 puertas: una de madera acceso al departamento, una
de madera al servicio Higinico, una de metal a la cocina, dos de madera a los
dormitorios y una de metal y vidrio al balcn, 1 lavabo de manos, 1 lavadero de
platos, el arrendatario en caso de perdidas, rotura o deterioro de cualquier de los
accesorios sealados se comprometen a remplazarlos por otro igual clase y
calidad o en su caso deber pagarle al arrendador al contado y a su
satisfaccin de este valor que tenga en ese momento en el mercado del Ecuador.
La arrendataria se compromete a devolver el inmueble arrendado en las mismas
condiciones en que lo recibi salvo el deterioro producido por el uso natural.
OCTAVO.- Queda terminantemente prohibido el arrendatario hacer mejoras en el
inmueble arrendado como tambin subarrendar sin el consentimiento del arrendador.
NOVENA.- CAUSAS DE TERMINACIN DEL CONTRATO ANTES
DEL VENCIMIENTO. El arrendador podr dar por terminado ste contrato
antes del vencimiento del plazo a ms de las casuales que contemplan la
actual ley de inquilinato por las siguientes razones, a) Falta de pagos de dos
mensualidades; b) Modificacin del local; c) Subarrendar.
DCIMA.- DOMICILIO JURISDICCIN COMPETENCIA.- Ambas partes
dejan constancia expresa de que se someten a la jurisdiccin y competencia de los
jueces y tribunales de la provincia del Guayas para resolver toda divergencia
o juicio que pudiera resultar de este contrato, en la que la va verbal sumaria y
seala domicilio la ciudad de Guayaquil.

Para constancia de lo estipulado firman este contrato por duplicado en la ciudad

de Guayaquil el da 31 de enero del 2016 y caduca el 31 de enero del 2016.
Dado y firmado en la ciudad de Guayaquil a los 31 das del mes de enero de 2016
Atentamente,

CELIA MARIA QUEZADA JARA

C.C. 0909012783
ARRENDADOR

ING. JENNIFER HERRERA ARELLANO

C.C.
ARRENDATARIA

NELSON DELGADO CAICEDO

C.C.:

GARANTE