Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
TRUJILLO- PERU
2014
INDICE DE CONTENIDOS
MARCOS REFERENCIALES Y
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
NOMBRE DEL PROYECTO
PROMOTOR:
-Cadena hotelera Libertador
Luxury Collection
-MICETUR - Proinversin
Involucrados:
--Municipalidad distrital de
Lobitos
- Municipalidad provincial de
Talara
Beneficiarios:
-Turista nacional y extranjero
-Poblacin local
AO
2005
2013
POBLACION
1,544
1,624
CLIMA
TEMPERATURA
VIENTO
SUELO
PARTICIPANTES:
Autores:
-Jos Ernesto Carbajal Barriga
-Pierre Eduardo Rojas Flores
Docente asesora:
-Ms.Arq. Nelly Amemiya Hoshi
Consultores:
-Ms.Arq. Marco Arroyo
-Arq. Manuel Namoc
-Arq. Rosa Albuquerque
-Ing. Angus Monzn
-Ing. Julian Yanavilca
PRESENTACIN
PROVINCIA DE
TALARA
:Tropical
:19C - 38C
:Suroeste-Noroeste
:Rocoso y arenoso
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
ANTECEDENTES
TALARA
MINCETUR
PROINVERSIN
CONCESIN
EMPRESA
PRIVADA
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
DIAGNSTICO SITUACIONAL
Olas tubulares
Piscina natural
3
Relieve accidentado
Orilla playa
TURISMO DE PLAYAS
Playa apropiada para deportes como: Surf, Moto acutica,
ski acutico, caza submarina, pesca de pinta, etc.
Actualmente ha sido calificada por la revista Neoyorquina
Surfing Magazine, quien en su edicin publicada el 07 de
Julio del 2011, en uno de sus artculos la seala como una
de las 100 mejores olas del mundo.
TURISMO CULTURAL
Antiguo Templo Sagrado
Corazn de Jess
Patrimonio Cultural
de la Nacin
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
PERU
ECUADOR
COLOMBIA
Lobitos
BRASIL
DIAGNSTICO SITUACIONAL
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
INVOLUCRADOS
INTERESES
RECURSOS
El poder de concesionar la
zona destinada a
establecimientos de
hospedaje
DIAGNSTICO SITUACIONAL
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
PROBLEMATICA
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Playas norte
Amazonas
Kuelap
ruta Moche
parque nacional huascarn
Lima
lneas de nazca-paracas
Cusco valle sagrado
Machu picchu
parque nacional del manu
Arequipa can del colca
lago Titicaca
Locales de expendio
de comida
Servicios de hospedaje
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
PROBLEMATICA
Atraso en el desarrollo
socio-econmico del
distrito de Lobitos
Carencia de empleos y
fuentes de ingresos
alternos para los
pobladores de Lobitos
Locales de expendio de
comida y otros servicios
en deplorable estado
Carencia de infraestructura y de
servicios urbanos adecuados para
el turismo receptivo
Ausencia de
infraestructura hotelera
de calidad
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
PROBLEMATICA
OBJETIVOS
GENERAL
Potenciar el turismo receptivo en la zona de playas del norte del Per,
especficamente
en la
zona
de desarrollo
del
proyecto, Lobitos,
ESPECIFICOS
Disear un establecimiento de hospedaje tipo Hotel Resort, de categora y
calidad internacional, que responda a las expectativas del Plan Maestro
Playa Lobitos, acorde al formato hotelero del promotor, el perfil del usuario
husped y las condiciones del contexto de intervencin.
Identificar y responder a las principales necesidades y demandas de los
usuarios huspedes, en materia de servicios, equipamientos, caractersticas
de los ambientes, aplicando estndares e indicadores de eficiencia y confort.
Responder a las expectativas del cliente promotor en materia de eficiencia,
eficacia y rentabilidad vinculado al negocio hotelero.
1000
800
600
400
200
0
ARGENTINA
ALEMANIA
BOLIVIA
BRASIL
CANADA
CENTRO AMERICA
COLOMBIA
CHILE
ECUADOR
ESTADOS UNIDOS
ESPANA
FRANCIA
ITALIA
JAPON
KOREA DEL NORTE
MEXICO
PARAGUAY
INGLATERRA - REINO
URUGUAY
VENEZUELA
AFRICA
OCEANIA
OTROS PAISES DE
OTRO PAIS DE ASIA
OTRO PAIS DE EUROPA
ISRAEL
KOREA DEL SUR
REPUBLICA POPULAR
SINGAPUR
TAIWAN
2000
1500
1000
500
0
ARGENTINA
ALEMANIA
BOLIVIA
BRASIL
CANADA
CENTRO AMERICA
COLOMBIA
CHILE
ECUADOR
ESTADOS UNIDOS
ESPANA
FRANCIA
ITALIA
JAPON
KOREA DEL NORTE
MEXICO
INGLATERRA -
URUGUAY
VENEZUELA
AFRICA
OCEANIA
OTROS PAISES DE
OTRO PAIS DE ASIA
OTRO PAIS DE
INDIA
ISRAEL
KOREA DEL SUR
REPUBLICA
TAIWAN
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
02. FUNDAMENTACIN DEL PROYECTO
N DE ARRIBOS - DICIEMBRE
OFERTA Y DEMANDA
N DE ARRIBOS - JUNIO
SEGN TIPO DE ALOJAMIENTO
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
OFERTA Y DEMANDA
N DE ARRIBOS
PROM. DE PERMANECIA
JUNIO
JUNIO
1%
2%
2%
4%
11%
13%
67%
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
3
2.5
2
1.5
1
0.5
0
TIPO DE HOSPEDAJE
Camping, albergue,
Casa de familiares/ amigos
Hotel/ hostal 1 o 2 estrellas
Hotel/ hostal 3 estrellas
Hotel 4 o 5 estrellas
0%
DICIEMBRE
2%
3%
36%
31%
28%
10%
20%
30%
40%
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
DICIEMBRE
3
2.5
2
1.5
1
0.5
0
ANALISIS DE CASOS
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
OFERTA Y DEMANDA
RELAJACION
SOCIO RECREATIVO
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
ACTIVIDADES
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
PERU
-Jerarqua de los volmenes de uso social por forma y tamao, resaltando los ingresos, y
tambin por gran transparencia gracias al uso de ventanales que contribuyen al confort
interior
ANALISIS DE CASOS
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
PLAYA
Los bungals estn ordenador paralelamente al mar, de forma intercalada para
lograr visuales directas a este, los chalets estn desfasados para mejor visual
ANALISIS DE CASOS
Jerarqua de ingresos
principales, con formas y
agrupaciones volumtricas
cncavas, generando una
sensacin de invitacin
para ingresar.
Jerarqua de ingresos
principales, con formas y
agrupaciones volumtricas
cncavas, generando una
sensacin de invitacin
para ingresar.
PLAYA
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
FICHA TCNICA
UBICACIN
Ica - Paracas
CATEGORIA
5 estrellas
AREA CONSTRUIDA
18045.57m
AREA DE TERRENO
37290.45m
N DE HABITACIONES 120
AREA
TECHADA
AREA LIBRE
ANALISIS DE CASOS
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
ANALISIS DE CASOS
DECAMERON
FICHA TCNICA
UBICACIN
Punta Sal
CATEGORIA
5 estrellas
AREA CONSTRUIDA
12250m
AREA DE TERRENO
26000m
N DE HABITACIONES 300
Presenta mdulos de
habitaciones agrupadas en
3 niveles
Z. SOCIAL
Z. HOSPEDAJE
Z. SERV. COMPLEMENT.
Z. ADMINIST.
Z. SERVICIOS GENERALES
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
HABITACIONES
ATERRAZADAS EN
PENDIENTE
Sigue la
MORFOLOGIA DEL
TERRENO
Z. SOCIAL
Z. HOSPEDAJE
Z. SERV. COMPLEMENT.
Z. ADMINIST.
Z. SERVICIOS GENERALES
ANALISIS DE CASOS
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
ANALISIS DE CASOS
AREAS RESULTANTES
POR ANTROPOMETRA
REAS REGLAMENTARIAS
coeficiente
de uso
1.80
1.67
Coeficiente
de uso
2.75
2.00
Coeficiente
de uso
3.00
2.22
AMBIENTES
Comedor
Bar
Ambientes
Comedor
bar
rea
250
100
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
HOSPEDAJE
Segn casustica y de acuerdo a la cadena hotelera se
propone 2 tipos de habitacin en bungalows , 3 en un bloque
central y 3 en habitaciones aterrazadas.
RELAJACION
Segn el perfil de la cadena hotelera, y lo establecido por el
reglamento nacional de edificaciones, el Hotel Resort
dispondr de servicio de gimnasio, peluquera y belleza, baos
turcos, sauna c/rea de descanso en dos niveles.
SOCIO RECREATIVO
Tomando en cuenta el numero de habitaciones, se
considera el rea del comedor en base al uso de dos
a tres turnos. rea promedio por mesa p/4 per. =
5.40m2 (1 mesa x hab ) promedio: 64 mesas para
250m2 (2 turnos). La cocina segn reglamentacin
requiere del 60% el rea del comedor.
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS
Para el proyecto se destina una sala de uso mltiple con capacidad de 100 personas, un casino y zona
de relajacin, donde las primeras podrn ser eventualmente usadas por publico externo.
ACTIVIDADES
Se propone un sistema de albercas en la zona recreativa con una conexin al espacio publico (playa),
y una piscina de relajacin dentro de los servicios complementarios para huspedes. De acuerdo a la
cadena hotelera con ndices de 4.7 m2 aprox.
ANALISIS DE CASOS
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
USUARIO
SERVICIOS DEMANDADOS
CARACTERISTICAS
NECESIDADES
reunirse
dormir
HUESPED
FAMILIA O
GRUPO DE
AMIGOS
informarse/ leer
desayunar
almorzar/ cenar
sacar dinero
llamar
recibir visitas
dormir
Suelen agruparse en habitaciones dobles, o mdulos de
habitaciones agrupadas tipo bngalos. Requieren ambientes
diversin
adicionales para recibir amigos o para reunirse a comer o
simplemente socializar como sala de estar y terrazas, Estos
sern privados solo para los miembros del grupo o familia, as
como tambin requieren de diversos espacios de esparcimiento socializar
interiores y exteriores.
comprar
parqueo
diversion
PAREJAS
AMBIENTES
bussines center
suite ejecutiva
habitaciones dobles
biblioteca - sala de
internet
desayunador
restaurant
area de cajeros
area de telefonos
recepcin
habitaciones dobles y
simples
suite surf
suite terraza
suites duplex
juegos para nios
terrazas
lobby
bar
bar lounge
sala de estar
tiendas
estacionamiento
piscinas
sala de juegos
losas deportias
cancha de tenis
sauna
saln de belleza
arae de masajes
gimnasio
suite matrimonial
habitaciones
matrimoniales
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
USUARIO
EXTERNO
SERVICIOS DEMANDADOS
CARACTERISTICAS
NECESIDADES
eventos
Requiere de ambientes amplios de planta libre para eventos de
gran concurrencia, as como centros de entretenimiento de
diversion
mediana complejidad
aseo
cocinar
lavar
SERVICIO
vestirse
parqueo
Requieren de ambientes para el desarrollo de actividades
almacenar
indispensables para la funcionabilidad de hotel y ambientes
aseo
para la instalacin de maquinaria para el mismo fin. Adems de
vigilar
requerir ambientes para su permaneca en el establecimiento
controlar
PERSONAL
descansar
mantenimiento
trabajar
gerenciar
Recepcionar
reunirse
ADMINISTRA.
guardar
descansar
archivar docum.
parqueo
aseo
atencin mdica
vigilar
AMBIENTES
S.U.M.
casino
s.h. anexo
cocina restaurant
cocinetas
lavanderia
habitaciones de servicio
estar de servicio
vestidores
estacionamiento
almacenes
s.h. anexo
casetas de vigilancia
cuarto de control
grupo electrogeno
cuarto de servidores
oficio de piso
cuarto de mquinas
cuarto de calderas
cuarto de racks
oficinas
gerencia
secretaria
sala de juntas
administrativas
Bveda
estar administrativo
archivo
estacionamiento
s.h. anexo
tpico
c. de monitoreo y
servidores
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
Orilla playa
Piscina natural
LOCALIZACIN
Relieve accidentado
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
LOCALIZACIN
111.84m
115.80m
272.48m
164.13m
60.00 m
El terreno ocupado se encuentra dentro del sector destinado en el plano de zonificacin de Lobitos segn
PROINVERSION, para uso de hospedaje de alta categora y de acuerdo con la ley n26856, dicha infraestructura se
sita dentro de la franja de hasta 50m de ancho paralela a la lnea de alta marea y la lnea que configura el contorno
del accidente geomorfolgico que rompe la continuidad geogrfica de la playa.
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
+6.00
+3.00
+0.00
-3.00
-6.00
-.9.00
-12.00
115.80m
272.48m
111.84m
LOCALIZACIN
NIVELES TOPOGRFICOS
El terreno es claramente accidentado, con pendientes
pronunciadas hacia el mar.
Podemos distinguir una clara diferencia de pendiente
hacia cada extremo del terreno, por lo cual podemos
sectorizar este en 2 tipos de pendiente, las cuales no
llevaran a buscar diferentes soluciones
arquitectnicas para cada caso:
164.13m
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
PLAYA
FLUJOS DE USUARIOS
Z. PUBLICA
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
Z. RECREACIN ACTIVA
Z. HOSPEDAJE
Z. HOSPEDAJE
Z. SOCIAL
Z. SERVICIOS GENERALES
Z. SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS
USO INTERNO
Z. RECREACIN PASIVA
Z. SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS
USO INTERNO & EXTERNO
Z. RECEPCIN
Z. ADMINSTRACIN
ESTACIONAMIENTO 2
ESTACIONAMIENTO 2
USUARIO USUARIO
HUESPED EXTERNO
PLAYA
RELACION ENTRE ZONAS
MEDIA
ALTA
MUY ALTA
Z. PUBLICA
Z. RECREACIN ACTIVA
Z. HOSPEDAJE
Z. HOSPEDAJE
Z. SOCIAL
Z. SERVICIOS GENERALES
Z. SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS
Z. RECREACIN PASIVA
Z. SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS
ESTACIONAMIENTO 2
Z. RECEPCIN
Z. ADMINSTRACIN
ESTACIONAMIENTO 2
USUARIO
ADM.
USUARIO
SERVICIO
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
PROGRAMACIN
ARQUITECTNICA
ZONA
AMBIENTE
HORARIO
Terraza
Duplex
Matrimonial
Ejecutiva
Surf
Suite
HOSPEDAJE
habitacion simple
habitacion doble
habitacion matrimonial
SUBTOTAL
CIRCULACION Y MUROS
CAPACIDAD
INDICE DE
USO
AREA
(individual)
3.00
4.00
2.00
2.00
3.00
1.00
2.00
2.00
22.50
22.50
28.00
34.00
20.00
24.00
15.00
15.00
67.50
90.00
56.00
68.00
60.00
24.00
30.00
30.00
ZONA RECEPCION
1.00
50.00
3.00
3.00
1.00
3.00
6.00
4.00
2.50
150.00
18.00
12.00
2.50
ZONA SOCIAL
Depsito de Licores
Area de mesas
Barra
Bar
Almacn general
Cocina
Cuarto de Sonido
Terraza
Area de mesas
Restaurant
Terraza
Escenario
Area de mesas
Desayunador
Estar
Area de mesas
Barra
Bar Lounge
Depsito de Licores
Cocina
ss.hh.
Estar ejecutivo
Control ejecutivo
Sala de internet
Bussines Center
Sala principal
Modulo I
Modulo II
Modulo III
Hombres
SS.HH. Principal
Mujeres
Discapacitados
Hombres
SS.HH. Secundario
Mujeres
Discapacitados
SUBTOTAL
CIRCULACION Y MUROS
5.00
5.00
6.00
6.00
2.00
12.00
32.00
37.00
0.80
0.20
CANTIDAD
20.00
2.00
50.00
3.00
3.00
3.00
1.00
32.00
100.00
24.00
2.00
45.00
15.00
80.00
4.00
2.00
2.00
3.00
8.00
2.00
20.00
12.00
6.00
6.00
6.00
7.00
7.00
1.00
3.00
3.00
1.00
3.00
3.00
2.00
6.00
4.00
5.00
4.00
2.00
2.50
2.00
5.00
2.50
2.50
2.00
6.00
2.00
5.00
3.00
4.00
5.00
2.00
2.50
2.50
2.50
2.50
3.00
3.00
4.00
3.00
3.00
4.00
1.00
1.00
1.00
3.00
AREA OCUPADA
TECHADA
NO TECHADA
337.50
450.00
336.00
408.00
120.00
288.00
960.00
1110.00
4009.50
1002.38
20.00
24.00
25.00
10.00
15.00
5.00
6.20
6.20
5011.88
111.40
80%
20%
150.00
18.00
12.00
7.50
187.50
46.88
100%
234.38
60.00
6.00
100.00
18.00
12.00
15.00
4.00
64.00
250.00
48.00
10.00
112.50
37.50
160.00
24.00
4.00
10.00
9.00
32.00
10.00
40.00
30.00
15.00
15.00
15.00
21.00
21.00
4.00
9.00
9.00
4.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
0.00
60.00
6.00
100.00
18.00
12.00
15.00
4.00
64.00
250.00
48.00
80%
20%
10.00
112.50
37.50
160.00
24.00
4.00
10.00
18.00
32.00
10.00
40.00
30.00
15.00
15.00
15.00
21.00
21.00
4.00
9.00
9.00
4.00
1066.00
266.50
100%
1332.50
112.00
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
ZONA
ZONA ADMINIST.
PROGRAMACIN
ARQUITECTNICA
AMBIENTE
Gerencia + ss.hh.
Secretaria
Sala de reuniones
Oficina Servicios de Generales
Cuarto de servidores
Oficina Logstica
Oficina RR.HH.
Oficina de Crditos
Oficina de Relaciones Pblicas
Oficina Contable
Oficina de Administracin
Bveda
Pago de Nminas
Tpico
Control de Ingreso
Recepcin Administrativa + ss.hh.
Archivo
Monitoreo
Estar Administrativo
Cocineta
ss.hh. Hombres
ss.hh. Mujeres
SUBTOTAL
CIRCULACION Y MUROS
HORARIO
CAPACIDAD
INDICE DE
USO
AREA
(individual)
CANTIDAD
4.00
3.00
7.00
4.00
3.00
3.00
3.00
3.00
5.00
4.00
5.00
2.00
3.00
4.00
4.00
6.00
2.00
2.00
6.00
2.00
1.00
1.00
7.00
4.00
4.00
4.00
4.50
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
4.00
3.00
4.00
4.00
4.00
4.00
3.00
3.50
3.00
3.50
2.50
2.50
28.00
12.00
28.00
16.00
13.50
12.00
12.00
12.00
20.00
16.00
20.00
6.00
12.00
16.00
16.00
24.00
6.00
7.00
18.00
7.00
2.50
2.50
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
2.00
AREA OCUPADA
TECHADA
NO TECHADA
80%
20%
28.00
12.00
28.00
16.00
13.50
12.00
12.00
12.00
20.00
16.00
20.00
6.00
12.00
16.00
16.00
24.00
6.00
7.00
18.00
7.00
5.00
5.00
311.50
77.88
100%
389.38
3.00
3.00
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
ZONA
AMBIENTE
Cambio de fichas
Monitoreo
rea de juegos
Casino
Barra
Depsito de Licores
ss.hh.
ss.hh. Discapacitados
Recepcin
Estar
Cocineta
Dposito
Vestidor + ss.hh.
Sauna
Spa
Bao a vapor
Jacuzzi interior
Tumbonas calefactadas
Baos Turcos
Estanque de Hielo
Area de masajes y mesas
Jacuzzi al aire libre
Area de peinados
Saln de belleza
Pedicure
Area de Aerbicos
Depsito
Gimnasio
Area de mquinas
Bicicletas estacionarias
Vestidor + ss.hh.
Estar ejecutivo
Control ejecutivo
Sala de internet
Bussines Center
Sala principal
Modulo I
Modulo II
Modulo III
Mdulo I
Mdulo II
Mdulo III
S.U.M
Cuarto de Sonido
Depsito
Cocineta
ss.hh. Hombres
ss.hh. Mujeres
SS.HH. Complementarios
ss.hh. Discapacitados
ss.hh. + vestidores
Tiendas + ss.hh.
SUBTOTAL
CIRCULACION Y MUROS
HORARIO
CAPACIDAD
INDICE DE
USO
AREA
(individual)
CANTIDAD
3.00
2.00
64.00
3.00
1.00
2.00
1.00
3.00
9.00
2.00
2.00
6.00
4.00
3.00
3.00
5.00
3.00
1.00
8.00
3.00
8.00
2.00
25.00
2.00
25.00
10.00
6.00
8.00
2.00
20.00
12.00
6.00
6.00
6.00
30.00
30.00
30.00
1.00
1.00
2.00
4.00
4.00
1.00
5.00
5.00
4.00
5.00
2.50
6.00
3.50
3.00
6.00
5.00
4.00
5.00
3.00
3.00
2.50
2.50
5.00
3.00
4.00
4.00
6.50
5.00
4.00
4.00
2.00
4.00
3.00
4.00
3.00
4.00
5.00
2.00
2.50
2.50
2.50
2.50
2.00
2.00
2.00
4.00
4.00
6.00
3.00
3.00
4.00
3.00
3.00
12.00
10.00
160.00
18.00
3.50
6.00
6.00
15.00
36.00
10.00
6.00
18.00
10.00
7.50
15.00
15.00
12.00
4.00
52.00
15.00
32.00
8.00
50.00
8.00
75.00
40.00
18.00
32.00
10.00
40.00
30.00
15.00
15.00
15.00
60.00
60.00
60.00
4.00
4.00
12.00
12.00
12.00
4.00
15.00
15.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
4.00
PROGRAMA
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS
PROGRAMACIN
ARQUITECTNICA
AREA OCUPADA
TECHADA
NO TECHADA
80%
20%
12.00
10.00
160.00
18.00
3.50
12.00
6.00
15.00
36.00
10.00
6.00
36.00
10.00
7.50
15.00
15.00
12.00
4.00
52.00
15.00
32.00
8.00
50.00
8.00
75.00
40.00
36.00
32.00
10.00
40.00
30.00
15.00
15.00
15.00
60.00
60.00
60.00
4.00
4.00
12.00
12.00
12.00
4.00
30.00
60.00
979.00
244.75
100%
1223.75
0.00
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
ZONA
ZONA SERVICIOS
GENERALES
PROGRAMACIN
ARQUITECTNICA
AMBIENTE
Almacen General
Cuarto de Racks
Grupo Electrogeno
Lavanderia
Calderas
Cuarto de basura
Aire acondicionado
Control
ss.hh.
Cocina desayunador
Comedor de servicio
Habitacion de servicio Hombres
Habitacion de servicio Mujeres
Vestidor + ss.hh. Hombres
Vestidor + ss.hh. Mujeres
Estar de Servicio
Ropero de Servicio
Oficio
Voz y Data
Frigorfico Carnes
Frigorfico Pescados
Antecamara
Embutidos
Productos Lacteos
Alimentos secos
COCINA
Almacen de bebidas
Area de Cocina
Panaderia
Fregadero de ollas
Depsito
Oficina de Cheff
SUBTOTAL
CIRCULACION Y MUROS
HORARIO
CAPACIDAD
INDICE DE
USO
AREA
(individual)
CANTIDAD
5.00
2.00
3.00
6.00
3.00
1.00
1.00
2.00
1.00
5.00
22.00
6.00
6.00
6.00
6.00
6.00
3.00
2.00
1.00
2.00
2.00
2.00
2.00
1.00
3.00
2.00
16.00
2.00
2.00
1.00
1.00
4.50
2.50
5.00
9.00
3.00
2.50
2.50
4.00
3.00
6.00
2.00
3.50
3.50
3.50
3.50
3.25
2.00
2.50
5.00
2.00
2.00
2.00
2.00
3.00
3.00
2.00
4.00
5.00
4.00
3.00
8.00
22.50
5.00
15.00
54.00
9.00
2.50
2.50
8.00
3.00
30.00
44.00
21.00
21.00
21.00
21.00
19.50
6.00
5.00
5.00
4.00
4.00
4.00
4.00
3.00
9.00
4.00
64.00
10.00
8.00
3.00
8.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
1.00
1.00
2.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
4.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
PROGRAMA
AREA OCUPADA
TECHADA
NO TECHADA
22.50
5.00
15.00
54.00
9.00
5.00
2.50
8.00
6.00
30.00
44.00
21.00
21.00
21.00
21.00
19.50
6.00
20.00
5.00
4.00
4.00
4.00
4.00
3.00
9.00
4.00
64.00
10.00
8.00
80%
20%
8.00
457.50
114.38
100%
571.88
SUBTOTAL
90%
8763.75
CIRCULACION Y MUROS
20%
1947.50
TOTAL
100%
10711.25
0.00
226.40
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
PROGRAMACIN
ARQUITECTNICA
AREA CONSTRUIDA
Zona
Z. HOSPEDAJE
5012
57.2%
Z. RECEPCION
234
2.7%
Z. SOCIAL
1333
15.2%
Z. ADMINISTRATIVA
389
4.4%
Z. SERV. COMPLEM.
1224
14.0%
Z. SERV. GENERALES
572
6.5%
TOTAL
8764
100.0%
Zona
ESTACIONAMIENTOS
3100.00
12.2%
ZONA PUBLICA
1213.00
4.8%
CONSTRUIDA
4248.00
16.7%
PISCINAS
770.00
3.0%
AREAS VERDES
16092.54
63.3%
AREA TOTAL
25423.54
100.0%
AREA LIBRE
76%
AREA LIBRE
TERRENO
AREA
AREA OCUPADA
8033.44
24%
AREA LIBRE
25423.54
76%
AREA TOTAL
33456.98
100%
AREA CONSTRUIDA
14%
7%
Z. HOSPEDAJE
Z. RECEPCION
4%
15%
57%
Z. SOCIAL
Z. ADMINISTRATIVA
Z. SERV. COMPLEM.
3%
Z. SERV. GENERALES
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
MONTO DE INVERSIN
MONTO DE INVERSIN
TERRENO
BLOQUE CENTRAL
SECTOR A
BLOQUE RECEPCION
BLOQUE ADMINISTRACIN
SPA + GIMNASIO
CASINO
SECTOR B
SUM
BAR LOUNGE
HAB. ATERRAZADAS
SECTOR C
BUNGALOS
ADULTOS
PISCINAS
DE RELAJAIN
NIOS
PLANTA COMPACTA
AREAS EXTERIORES CONSTRUIDAS
AREAS VERDES
ZONA PUBLICA
M
33456.98
4509.6
234
389
482.50
221.50
258.00
216.00
1800.00
1589.75
470.00
200.00
100.00
16.00
4248.00
16092.54
1213.00
$
130
1000
600
600
700
700
700
1000
1200
600
900
700
700
4000
200
80
200
PRODUCTO
4349407.08
4509590.00
140400.00
233625.00
337750.00
155050.00
180600.00
216000.00
2160000.00
953850.00
423000.00
140000.00
70000.00
64000.00
849600.00
1287403.20
242600.00
Habilitacin de Terreno:
Conexin de Agua(2 pozos de 60
m. a $700.00 ml): $84000.00.
Bomba sumergible x 2: $30000.00.
Conexin de Desage - Cmara de
bombeo ($300.00 m2):$ 67500.00.
Bomba de impulsin( desage) x2:
$20000.00.
Conexin de Electricidad cableado y postes ($ 8000.00x 1.6
km): $12800.00.
Pistas y veredas 0.6
km($100.00m2): $1039,660.00.
Sub- Estacin (x2): $ 60000.00.
AREA TECHADA
16312875.28
SECTOR B
4611.91
4509.6
GASTOS GENERALES
10%
1631287.53
SECTOR A
COSTO DE EXPEDIENTE
5%
815643.76
SECTOR C
1589.75
TOTAL
10711.25
SUBTOTAL
18759806.57
IGV (18%)
3376765.18
TOTAL
22136571.75
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
NORMA A-010
CONDICIONES
GENERALES DE
DISEO
NORMA A-030
HOSPEDAJE
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
NORMA A-010
REQUISITOS DE DISEO
ARTICULO 65
Caractersticas de los espacios de
estacionamiento privado
-
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
ARTICULO 39
Requisitos ambientes sanitarios
-
ARTICULO 57
Aislamiento de ruido
ARTICULO 58
Aislamiento de vibraciones
ARTICULO 44
Cuartos de basura
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
NORMA A-130
REQUISITOS DE SEGURIDAD
ARTICULO 25
Pasajes de circulacin
-Ancho mnimo calculado en funcin al numero de
ocupantes
-distancia horizontal mxima hacia caja de escaleras:
45m sin rociadores, 60m con rociadores
Circulacin
vertical
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
ARTICULO 27
Escaleras de evacuacin:
-Resistencia al fuego 5 niveles 1hra
.
ARTICULO 26
Escaleras presurizadas:
-Sistema mecnico que inyecte aire
a presin dentro de la caja
-Cerradas al exterior.
-Espacio bajo escalera inutilizable
MARCOS REFERENCIALES /
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
NORMA A-010
ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON
DISCAPACIDAD
ARTICULO 15
Accesorios higinicos para
discapacitados
ARTICULO 9
ARTICULO 6
ARTICULO 16
MEMORIA DESCRIPTIVA
ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
CONFIGURACIN DE
ESPACIOS EXTERIORES
La configuracin volumtrica
facilita la creacin tanto ejes
funcionales como la organizacin
general del proyecto.
TEORA DE DISEO
ESPACIOS
EXTERIORES
MELVIN VILLAROEL
ARQUITECTURA
DEL VACIO
Integrar espacios
naturales mediante la
configuracin de
estos por la
arquitectura y la
misma naturaleza
El espacio contenido claramente
puede cumplir entre muchas
funciones la de eje visual
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
ATERRAZAMIENTOS
HABITACIN
ESPACIO EXTERNO
PRIVADO
CONFIGURADO
Los aterrazamientos en
habitaciones, contribuyen a
hacia el mar en todos los
posibilidad de terrazas
habitacin
la configuracin de
lograr visuales directas
casos, as como a la
privadas para cada
ESPACIO EXTERNO
PUBLICO FUGADO
MAR
Husped
Pblico
-Los aterrazamientos son un bloqueo natural hacia la parte privada del resort, pues los
desniveles impiden de forma parcial el libre acceso a las diferentes reas de recreacin privada.
-Tambin la lejana que se plantea de la zona publica a la parte privada es otro recurso de
privacidad
-La vegetacin tambin obstaculiza el acceso desde la parte pblica sin afecta las visuales de los
usuarios huspedes
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
HAB. BUNGALOS
HAB. ATERRAZADAS A
ZONA
PUBLICA
HAB. ATERRAZADAS B
CONFIGURACIN DE
ESPACIOS
EXTERIORES
ATERRAZAMIENTOS
-2.80
-3.50
-4.90
-6.30
-7.00
-.9.00
UBICACIN
1
HAB. BNGALOS
2
N -3.15m
A
1
2
HAB.
ATERRAZADA
N -6.30m
S
N -3.15m
B
1
2
3
BLOQUE CENTRAL
4
5
SUB TOTAL
TOTAL
BLOQUE CENTRAL
N de
piso
Hab.
Hab.
Simple Doble
10
10
6
TIPO DE HABITACIN
Suite
Hab.
Terraz
Matrimoni
Matri.
Duplex Ejecutiva
a
al
10
5
9
3
Surf
2
6
4
12
4
4
4
4
4
4
32
37
2
2
2
6
2
2
2
6
24
105
PLANTEAMIENTO GENERAL
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
BLOQUE CENTRAL
2
1
4
3
PISCINA PRINCIPAL
3
5
2
SUITE ATERRAZADA
4
BNGALO
SPA, GIMNASIO
6
PLANTA GENERAL HOTEL
RESORT 4 ESTRELLAS LOBITOS
6
MUELLE
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
LEYENDA ZONAS
Social
Recepcin
Serv. Generales
Administrativa
Serv. Complem.
Hospedaje
FLUJOS DE USUARIOS
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
SECTOR A
SECTOR B
PLANTEAMIENTO GENERAL
SECTOR C
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
BLOQUE CENTRAL
AREA TECHADA
Estacionamiento
servicio
Administracin
Tiendas
Bloque central
Recepcin 234.00
Administra 389.00
Tiendas 482.50
Plaza Principal 60.00
PLAZA
PRINCIPAL
LEYENDA ZONAS
Recepcin
PLAZA SERV.
COMPL.
Social
Recepcin
Serv. Generales
Administrativa
Serv. Complem.
Hospedaje
SS.HH.
FLUJOS DE USUARIOS
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
Serv. Generales
BLOQUE CENTRAL
Lobby
Bar
Restaurant
PLANTA 1 NIVEL
BLOQUE CENTRAL
LEYENDA ZONAS
Social
Recepcin
Serv. Generales
Administrativa
Serv. Complem.
Hospedaje
SS.HH.
FLUJOS DE USUARIOS
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
BLOQUE CENTRAL
Recibo
Lobby
LEYENDA ESPACIAL
Espacio analizado
Recibo
desayunador
Caja de ascensor
FLUJOS DE USUARIOS
Restaurant
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
BLOQUE CENTRAL
Desayunador
Bussines Center
PLANTA 2 NIVEL
BLOQUE CENTRAL
LEYENDA ZONAS
Suite Ejecutiva
Suite Ejecutiva
Social
Recepcin
Serv. Generales
Administrativa
Serv. Complem.
Hospedaje
SS.HH.
FLUJOS DE USUARIOS
Suite
Matrimonial
Suite
Matrimonial
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
BLOQUE CENTRAL
TIPO DE
HABITACION
Suite Terraza
67.50
Suite Dplex
90.00
Suite Matri.
56.00
Suite Surf
60.00
hab. Simple
24.00
hab. doble
30.00
hab. matri.
30.00
LEYENDA HABITACIONES
Servicio higinico
nucleado
Hab. Matrimonial
Hab. Doble
Hab. simple
Suites dplex
Suite ejecutiva,
Suite surf
Suite terraza,
suite matrimonial
Terrazas
Serv. Higinico
FLUJOS DE USUARIOS
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
BLOQUE CENTRAL
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
TERRAZA RESTAURANT
BLOQUE CENTRAL
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
AMINISTRACIN Y
RECEPCIN
LEYENDA ZONAS
Social
Recepcin
Serv. Generales
Administrativa
Serv. Complem.
Hospedaje
SS.HH.
FLUJOS DE USUARIOS
La recepcin funcionar como filtro general que limitara el acceso al usuario externo
nicamente hacia los servicios complementarios, mientras que el usuario husped a travs de
esta puede acceder hacia la plaza principal y por ende a la totalidad de ambientes del hotel
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
SECTOR A
SECTOR B
PLANTEAMIENTO GENERAL
SECTOR C
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
BLOQUE CENTRAL
Piscina de
relajacin
S.U.M.
AREA TECHADA M
De cada Mdulo
360
Hab. Aterrazada
Del conjunto de
1800
Mdulos
Casino
S.U.M
Spa/Gimnasio
Bar Lounge
221.50
258.00
482.50
216.00
Spa / Gimnasio
Casino
Bar Lounge-Mirador
LEYENDA ZONAS
Hab.
Aterrazada
Hab.
Aterrazada
Hab.
Aterrazada
Hab.
Aterrazada
Social
Recepcin
Serv. Generales
Administrativa
Serv. Complem.
Hospedaje
SS.HH.
FLUJOS DE USUARIOS
Hab.
Aterrazada
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
CASINO
LEYENDA INTERIOR
Cambio de fichas
rea de maquinas
Juegos de Mesa
Monitoreo
Serv. Higinico
FLUJOS DE USUARIOS
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
SPA Y GIMNASIO
LEYENDA INTERIOR
Spa
rea Comn
Gimnasio
Saln de Belleza
Serv. Higinico
FLUJOS DE USUARIOS
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
INTERIOR GIMNASIO
SPA Y GIMNASIO
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
S.U.MBAR LOUNGE
LEYENDA INTERIOR
Cocineta
Area de mesas
S.U.M.
Terraza S.U.M.
Serv. Higinico
FLUJOS DE USUARIOS
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
3
4
HAB. ATERRAZADAS
TIPO DE
HABITACION
Suite Terraza
67.50
Suite Dplex
90.00
Suite Matri.
56.00
60.00
hab. Simple
24.00
hab. doble
30.00
hab. matri.
30.00
5
LEYENDA ZONAS
Social
Recepcin
Serv. Generales
Administrativa
Serv. Complem.
Hospedaje
SS.HH.
FLUJOS DE USUARIOS
2 Nivel
1 Nivel
Nivel -3.15
Nivel -6.30
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
HAB. ATERRAZADAS
TIPO DE
HABITACION
Suite Terraza
67.50
Suite Dplex
90.00
Suite Matri.
56.00
60.00
hab. Simple
24.00
hab. doble
30.00
hab. matri.
30.00
LEYENDA HABITACIONES
Npt +3.15
Npt +0.00
Npt -3.15
Npt -6.30
Hab. Matrimonial
Hab. Doble
Hab. simple
Suites dplex
Suite ejecutiva,
Suite surf
Suite terraza,
suite matrimonial
Terrazas
Serv. Higinico
FLUJOS DE USUARIOS
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
HAB. ATERRAZADAS
TIPO DE
HABITACION
Suite Terraza
67.50
Suite Dplex
90.00
Suite Matri.
56.00
Npt +3.15
Npt +0.00
Suite Surf
60.00
hab. Simple
24.00
hab. doble
30.00
hab. matri.
30.00
LEYENDA HABITACIONES
Hab. Matrimonial
Hab. Doble
Hab. simple
Suites dplex
Suite ejecutiva,
Suite surf
Suite terraza,
suite matrimonial
Terrazas
Serv. Higinico
Npt -3.15
FLUJOS DE USUARIOS
Npt -6.30
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
HABITACIONES ATERRAZADAS
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
SECTOR A
SECTOR B
PLANTEAMIENTO GENERAL
SECTOR C
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
HAB. BNGALOS
AREA TECHADA
De cada Mdulo
de Bngalo
Del conjunto de
bngalos
NIVEL
M
318
1589
NPT
LEYENDA ZONAS
Cancha de tennis
Area de juegos
infantiles
Social
Recepcin
Serv. Generales
Administrativa
Serv. Complem.
Hospedaje
SS.HH.
FLUJOS DE USUARIOS
Piscina adultos
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
HAB. BNGALOS
TIPO DE
HABITACION
Suite Terraza
67.50
Suite Dplex
90.00
Suite Matri.
56.00
60.00
hab. Simple
24.00
hab. doble
30.00
hab. matri.
30.00
LEYENDA HABITACIONES
Hab. Matrimonial
Hab. Doble
Hab. simple
Suites dplex
Suite ejecutiva,
Suite surf
Suite terraza,
suite matrimonial
Terrazas
Serv. Higinico
FLUJOS DE USUARIOS
Estos mdulos de habitaciones estn desarrolladas para ser usadas como bungals, ocupando
los dos niveles, para ocupar cada nivel completo por separado o de forma individual cada una
de las 7 habitaciones
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
INGRESO POSTERIOR
HABITACIONES BUNGALOS
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
HAB. BNGALOS
TIPO DE PISCINA M
Principal
470
Adultos
Patera nios
200
De Relajacin
100
Social
Recepcin
Serv. Generales
Administrativa
Serv. Complem.
Hospedaje
SS.HH.
FLUJOS DE USUARIOS
Husped
Externo
Servicio
Administrativo
Evacuacin
Discapacitado
SECCIN A-A
SECCIN B-B
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
PISCINA PPRINCIPAL
VISTAS CAMINOS
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
ESTACIONAMIENTO
AREA LIBRE
MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESPECIALIDADES
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESTRUCTURAS
08. ESTRUCTURAS
DESCRPCION DE PROYECTO
Cargas Muertas :
Peso losa aligerada: 420 kg/m2 y 300
kg/m2 (respectivamente)
Peso de Acabados: 100 kg/m2
Peso de Tabiquera: 100 kg/m2
Cargas Vivas :
Habitaciones: 250 kg/m2
Pasadizos: 400 kg/m2
Escaleras: 400 kg/m2
Concreto armado: fc = 210 kg/cm2
Acero de refuerzo: fy = 4200 kg/cm2
Albailera: fm = 65 kg/cm2
PLANTEAMIENTO GENERAL
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
rea Tributaria
N1:
AT = 46.72 m2
Predimensionamiento de Losas:
=
CLCULO ESTRUCTURAL
08. ESTRUCTURAS
8.65
=
= 0.60
14
14
3
=
4
4
0.60
3
0.60
4
4
0.15 0.45
= 0.40 0.60
=
Predimensionamiento de Vigas Principales:
8.65
=
=
= 0.75
11
11
1
7.30
=
. =
= 0.35
20
20
= 0.35 0.75
BLOQUE CENTRAL
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
CLCULO ESTRUCTURAL
08. ESTRUCTURAS
Predimensionamiento de Zapatas centrales:
W total de losa Aligerada:
W vigas principales:
W vigas secundarias:
=
= 45.72 250 5
= 58 400
Predimensionamiento de
Columnas centrales:
=
= 0.0011 46.72
Lobitos Piura:
104 2
= 2.00 2
= 1027.84 2
= 08%
=
1027.84
=
=
= 18.08 0.20
= 0.0012 46.72
104 4
281 130.43 + 8%
2.00 2
303 620.86 2
= 151 810.43
2.00 2
= 2242.56 2
2242.56
= 26.71 0.25
= 151 810.43
= 389 . 628
= 3.89 4.00
BLOQUE CENTRAL
W columnas:
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
CLCULO ESTRUCTURAL
08. ESTRUCTURAS
136.72
122.44
100.12
99.56
122.44
100.12
99.56
0
14.28
22.32
0.56
99.56
3000
3000
3000
4000
0.0048
0.0074
0.0002
0.0249
COMB SISMO Y
PISO 4
PISO 3
PISO 2
PISO 1
136.72
122.44
100.12
99.56
122.44
100.12
99.56
0
14.28
22.32
0.56
99.56
3000
3000
3000
4000
0.0048
0.0074
0.0002
0.0249
MAX. PERMITIDO
0.007
0.007
0.007
0.007
VERIF.
SI CUMPLE
SI CUMPLE
SI CUMPLE
SI CUMPLE
MAX. PERMITIDO
0.007
0.007
0.007
0.007
VERIF.
SI CUMPLE
SI CUMPLE
SI CUMPLE
SI CUMPLE
HABITACIONES ATERRAZADAS
= 0.25
MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES SANITARIAS
INFRAESTRUCTURA SANITARIA
RED DE DESAGUE
Planta Compacta
Buzn tpico de desage
Cmara de bombeo
Tub. de 4 y 6
Tub. de 8 y 10
Tub. Impulsin
Por gravedad
BLOQUES IV
BLOQUES II
BLOQUES III
PLANTA COMPACTA
Cmara de bombeo
01
Cmara de bombeo 02
Agua para
riego
PLANTEAMIENTO GENERAL
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
RED DE DESAGUE
Las montantes
de desage
bajaran los 3
niveles de
habitaciones
por ductos de
mantenimiento,
hacia el
segundo nivel
pasarn a
bajara por
falsas columnas
PLANTEAMIENTO GENERAL
INFRAESTRUCTURA SANITARIA
- El abastecimiento de
agua potable se obtendr
mediante camiones
cisterna a las cisternas y
posteriormente por la red
sanitaria pblica.
- Al primer grupo de
bloques arquitectnicos
el abastecimiento de
agua llega directamente
del la CISTERNA 01 por
gravedad.
- El segundo grupo de
bloques arquitectnicos
se abastece mediante la
CISTERNA 01, por
sistema directo de
bombeo presurizado de
impulsin de agua.
Incluye en su capacidad
40m A.C.I. (Volumen
sugerido por especialista
sanitario debido a la
magnitud del proyecto).
- El tercer grupo de
bloques se abastecen
mediante la CISTERNA
02, por sistema directo de
bombeo presurizado de
impulsin de agua, como
en el segundo grupo.
RED DE AGUA
Cisterna 01
100 m
Cisterna 02
50m
Gravedad
03 Bomba A.F. (5Hp c/u)
BLOQUES I
BLOQUES II
BLOQUES III
PLANTEAMIENTO GENERAL
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
RED DE AGUA
Tub. De inyeccin
Tub. De Succin
Abastecimiento piscina
desague
(RNE)
6.09
Alt. Dinamica
75
0.6
3.00
62
75
Coef. Perdidas
Presin de
salida
Altura Dinmica
10
10
62
1.15
1.15
0.6
REDONDEO
5 Hp
Alt. Dinamica
75
0.6
16.00
94
75
Coef. Perdidas
Presin de
salida
Altura
Dinmica
12
40
94
1.15
1.15
0.6
Hp
38.23
REDONDEO
40 Hp
Hp
4.72
CAMARA DE
BOMBEO
Alt. Dinamica
75
0.6
1.00
99
75
Coef. Perdidas
Presin de
salida
12
40
1.15
1.15
0.6
Altura
Dinmica
(+ 5)
99
Hp
2.52
REDONDEO
3 Hp
SECCION A-A
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES ELCTRICAS
SUMINISTRO DE ENERGIA
La distribucin de la red elctrica llega pasando por dos buzones de cables M.T. 1000x1000x12000 cuyo cable de tipo 31x150mm2 + 1x150mm2 (N) Unipolar 8/15kv, PVC SAP 2 enterrado hacia la sub estacin con una potencia de
450KW con salida de circuitos independientes para 7 tableros generales.
PLANTEAMIENTO GENERAL
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
DIAGRAMA
MONTANTES
simultaneidad
para
determinar
la
DESCRIPCION
Maxima Demanda
Intensidad Nominal
Intensidad de Diseo
Intensidad de Fuse
Intensidad del Interruptor
Intensidad del Conductor
Calibre del Alimentador Principal
Potencia del Transformador
Intensidad en Media Tension
RESULTADO
785474.45 W = 785.47 Kw
In = 1327.357 A
Id = 1659.47 A
If = 1991.36 A
It = 2000 A
Ic = 2500 A
3-1x150
3-1x150 mm2 NYY + 1x150mm2 (N) ; PVC SAP 2"
Pt = 552.28 KVA Pt(a usar) = 600 KVA
. . = 552.28 600
0.80
BLOQUE CENTRAL
DETALLE
SUB ESTACION
REQUERIMIENTOS
DEL PROYECTO
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
utilizar:
BLOQUE CENTRAL
TOMACORRIENTES
PRIMER NIVEL
LUMINARIAS
PRIMER NIVEL
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
BLOQUE CENTRAL
TOMACORRIENTES
SEGUNDO NIVEL
LUMINARIAS
SEGUNDO NIVEL
LUMINARIAS
TERCER NIVEL
MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES ESPECIALES
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
=
2
820 6
=
= 2460
2
0.80
= 19.68
100
5min , 20 .
= : 20.00
= : 1.0
= : 12
. . =
1 =
2 =
3 = 1 0.65
4 = : 1.5
()
20
=
= 0.30 = 18 .
( min) 60
2 = 2 . = 2 6 = 12 .
3 = 1 + 0.65 6 = 9.9 10 .
4 = 1.5 = 90 .
. . = 1 + 2 + 3 + 4 = 18 + 12 + 10 + 90 = 130 . = 2.16 .
1 =
( 5min) =
300 300 12
=
= 27.8
129.6
.
. (5. )
20
=
= 0.72 1
27.8
BLOQUE CENTRAL
ASCENSORES
ESQUEMA
ASCENSORES
ASCENSORES
MAPA
RADIACION SOLAR PIURA
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
Captores solares:
TABLA
EFICIENCIA ENERGETICA
ESQUEMA
TUBOS AL VACIO
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
CABLEADO ESTRUCTURADO
CABLEADO ESTRUCTURADO
El sistema de cableado estructurado,
infraestructura
de
comunicacin
y
transferencia de datos informticos segn
el tipo y uso de la infraestructura edilicia.
ESQUEMA CENTRAL
ESQUEMA
CUARTO SERVIDORES
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
PLANTA
PRIMER NIVEL
ESQUEMA CENTRAL
PLANTA
SEGUNDO NIVEL
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
SISTEMA DE AGUA CALIENTE
MEMORIAS DESCRIPTIVAS DE
ESPECIALIDADES
V :142.50 m3
N de personas: 02
N puertas: 02
N equipos elctricos: 01
C= 230 x V + (Nde pers. Y N de Equipos x 476)
C= 230 x 142.50 + (02 + 01)x476
C= 34203 BTU/h
ESQUEMA CENTRAL
CORTE A A
BLOQUE CENTRAL
FIN