guide

Grille de vtust dun logement

ette grille, que nous avons rali

se et que vous pouvez annexer
votre contrat de location, dter
mine la dure de vie thorique des
matriaux et quipements, puis fixe
un coefficient dabattement forfai

quipement

taire annuel ( appliquer au cot de

la rparation). Une franchise peut
tre prvue pour certains quipe
ments qui ne subissent pas, pendant
leurs 1resannes dutilisation, dalt
ration sensible (par exemple, un

lavabo). Les coefficients de vtust

sappliquent alors au-del. La plu
part des grilles laissent la charge
du locataire une quote-part rsi
duelle, quel que soit lge de lqui
pement, lorsquil la endommag.

Dure
de vie

Quote-part
Franchise Abattement
annuel
rsiduelle

7ans

de 1 2ans de 15 18%

Revtements
peinture, papiers peints

moquette

carrelage, parquet
faence murale
dalle ou revtement
plastique (toutes pices)

10%

7ans

2ans

18%

10%

de 20 25ans

5ans

de 4 5%

25%

20ans

10ans

8%

20%

de 10 14ans de 2 3 ans de 7,5 11% de 10 20%

Huisseries
menuiserie intrieure

20ans

5ans

6%

15%

persiennes PVC ou bois

15ans

5ans

8%

20%

persiennes mtalliques

20ans

5ans

5%

20%

volets roulants

15ans

3ans

8%

10%

serrurerie, quincaillerie

10ans

2ans

11%

15%

vier en Inox

15ans

4ans

6%

20%

vier en grs

20ans

4ans

5%

20%

baignoire (fonte et acier)

20ans

4ans

5%

20%

lavabo
cabine de douche
(monobloc)
bac douche

20ans

4ans

5%

20%

10ans

2ans

10%

20%

20 ans

4ans

5%

20%

rservoir de chasse deau

20ans

4ans

5%

20%

meuble sous vier

10ans

2ans

10%

20%

robinetterie

15ans

5ans

9%

15%

plomberie, canalisations

15ans

5ans

9%

15%

chauffe-eau

10ans

3ans

12%

15%

chaudire

15ans

3ans

7%

15%

ballon deau chaude

10ans

3ans

12%

15%

convecteurs lectriques

10ans

3ans

12%

15%

radiateurs
organes de rglage
du chauffage
rseau lectrique

20ans

5ans

6%

10%

10ans

2ans

11%

10%

20ans

5ans

5%

25%

Plomberie

Chauffage

Exemple

Si la moquette est
>dtriore
pendant

les 2premires
annes (priode
de franchise),
le locataire supporte
intgralement
son remplacement.

Si la moquette,
>pose
depuis 5 ans,

est dtriore,
le locataire bnficie
dun abattement
calcul sur 3ans
(5ans - 2ans de
franchise), savoir:
3X18 =54%.
Il ne supportera
donc que 46% du cot
du remplacement.

Si la moquette a
>dpass
sa dure

de vie (7ans), 10%

du cot resteront
la charge du locataire.