UNIVERSIDAD NACIONAL

PEDRO RUIZ GALLO

FICSA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

ALUMNO

CTEDRA

CURSO

TEMA

CICLO

LAMBAYEQUE, OCTUBRE 2015

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INDICE
1. DEFINICION
2. TIPOS
2.1. EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA
2.2. EXPEDIENTE TECNICO DE CONSULTORIA
3. QUIEN ELABORA EL EXPEDIENTE TECNICO?
3.1. POR LA MISMA ENTIDAD ( ADMISNTRACION DIRECTA)
3.2. POR CONSULTORES EXTERNOS ( PROYECTISTA)
3.3. POR EL CONTRATISTA EJECUTOR DE LA OBRA (CONCURSO OFERTA O
LLAVE EN MANO, DE SER EL CASO)
4. COMPONENTES
4.1. EXPEDIENTE TCNICO DE OBRA
4.1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA
4.1.2. ESTUDIO BSICOS Y ESTUDIOS ESPECFICOS
4.1.3. PLANOS DE EJECUCIN DE OBRA
4.1.4. ESPECIFICACIONES TECNICAS
4.1.5. METRADOS
4.1.6. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
4.1.7. PRESUPUESTO DE OBRA (VALOR REFERENCIAL)
4.1.8. FORMULAS POLINOMICAS
3.1.9. CRONOGRAMA DE EJECUCIN DE OBRA
4.2.

EXPEDIENTE TECNICO DE CONSULTORIA

1. DEFINICION
Conjunto de documentos que determinan en forma explcita las caractersticas,
requisitos y especificaciones necesarias para la ejecucin de la edificacin, adquisicin
de equipos o maquinarias, montaje de planta, implementacin de personal y
realizacin de actividades conexas.
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2. TIPOS
Existen dos tipos de acuerdo para el fin que se destine:
2.1 .EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA.
El expediente tcnico es el conjunto de documentos de carcter tcnico y/o
econmico que permiten la adecuada ejecucin de una obra.
2.2 EXPEDIENTE TECNICO DE CONSULTORIA
Se realiza para verificar la factibilidad de un proyecto antes de la ejecucin.
Se realiza en la etapa de pre inversin.
3. QUIEN ELABORA EL EXPEDIENTE TECNICO?
La elaboracin del Expediente Tcnico constituye una labor especializada que puede
ser ejecutada:
3.1. POR LA MISMA ENTIDAD (ADMINISTRACIN DIRECTA)
La Entidad, con sus propios recursos y personal, elabora de manera directa sus
expedientes tcnicos. Tal accin se realizar a travs de sus reas de estudios o de
proyectos, siendo necesario que la Entidad cuente con los profesionales
especializados, la infraestructura, recursos humanos y logstica que lo permita.
En este caso la responsabilidad sobre la elaboracin del mismo recae en el funcionario
designado para tal labor.
3.2. POR CONSULTORES EXTERNOS (PROYECTISTA)
Cuando la Entidad elabora sus expedientes tcnicos de forma indirecta, a travs de un
consultor de obra contratado especialmente para tal fin observando las disposiciones
de la normativa de contrataciones del Estado.
3.3. POR EL CONTRATISTA EJECUTOR DE LA OBRA (CONCURSO OFERTA O
LLAVE EN MANO, DE SER EL CASO)
Si bien las Bases de los procesos de seleccin que tengan por objeto la ejecucin de
una obra deben contener el expediente tcnico, como condicin mnima; esta condicin
no ser exigida en el caso de procesos convocados para la ejecucin de obras bajo las
modalidades de concurso oferta o llave en mano, pues estas permiten contratar de
manera conjunta la elaboracin del expediente tcnico y la ejecucin de la obra. En
ambos supuestos es responsabilidad del ejecutor de obra elaborar cualquier defecto en
el diseo del expediente tcnico con el que ejecutar la obra.
4. COMPONENTES
4.1. EXPEDIENTE TCNICO DE OBRA
El cual comprende la memoria descriptiva, especificaciones tcnicas, planos de
ejecucin de obra, metrados, presupuesto de obra, valor referencial, fecha del
presupuesto, anlisis de precios, calendario de avance de obra valorizado,
frmulas polinmicas y, si el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio
geolgico, de impacto ambiental u otros complementarios.
4.1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA
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La memoria descriptiva constituye la descripcin del proyecto, entre los aspectos que lo
integran tenemos: introduccin, antecedentes, ubicacin del proyecto, estado actual de
la obra, vas de acceso, estrategia para desarrollo de los trabajos, medidas de
seguridad, tolerancias, entre otros.
La memoria descriptiva seala la justificacin tcnica de acuerdo a la evaluacin del
estado de la obra, debiendo indicarse consideraciones tcnicas cuya ndole depende
del tipo de obra a ejecutar y que exigen el desarrollo de un conjunto de trabajos
sealados en el expediente tcnico. Asimismo, se seala en forma precisa los objetivos
a alcanzar con el desarrollo de la obra o trabajos planteados.
4.1.2. ESTUDIO BSICOS Y ESTUDIOS ESPECFICOS
De acuerdo a la naturaleza de la obra se ejecutarn Estudios Bsicos, tales como:
topografa, mecnica de suelos, mecnica de rocas, entre otros; as como Estudios
Especficos, tales como: canteras, estabilidad de taludes partculas en suspensin en el
agua, hidrologa, precipitaciones, arcillas expansivas, acuferos, calidad del agua,
estudios sanitarios, entre otros.
Los estudios deben ser realizados por personal idneo o especializado, debiendo
acreditar los ttulos profesionales correspondientes y la experiencia necesaria para los
cargos que desempearn en el proyecto, asimismo todo clculo, aseveracin,
estimacin o dato contenido en el Expediente Tcnico, deber estar justificado en lo
conceptual y en lo analtico. No se deben aceptar estimaciones o apreciaciones del
Consultor sin el debido respaldo.
4.1.3. PLANOS DE EJECUCIN DE OBRA
Es la representacin grfica mediante dibujos de la obra a ejecutar, sus dimensiones,
distribucin y los componentes que lo integran .Constituyen los documentos que
reflejan de manera exacta cada uno de los componentes fsicos de la obra, pueden ser
en dos o tres dimensiones.
4.1.4. ESPECIFICACIONES TECNICAS
Las especificaciones tcnicas constituyen el conjunto de reglas y documentos
vinculados a la descripcin de los trabajos, mtodo de construccin, calidad de los
materiales, sistemas de control de calidad (segn el trabajo a ejecutar), procedimientos
constructivos, mtodos de medicin y condiciones de pago requeridas en la ejecucin
de la obra. Cada partida o conjunto de partidas que conforman el presupuesto de obra
debe contener sus respectivas especificaciones tcnicas, detallando las reglas que
definen las prestaciones especficas, como por ejemplo los materiales a considerar,
procedimiento constructivo, forma de medida y pago.
4.1.5. METRADOS
Los metrados constituyen la expresin cuantificada por partidas de los trabajos de
construccin que se ha programado ejecutar en un plazo determinado, expresadas en
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la unidad de medida que ha sido establecido para cada partida; asimismo, son
necesarios para determinar el presupuesto de obra, por cuanto representan el volumen
de trabajo de cada partida.
Con el fin de presupuestar una obra y controlar la ejecucin y el pago de la misma, se
establece un desglose del total de la obra en partes denominadas partidas. Es decir,
una partida se establece con la finalidad de medir, cuantificar, presupuestar y pagar una
obra.
4.1.6. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
Cada partida del presupuesto constituye un costo parcial, la determinacin de cada uno
de los costos requiere de su correspondiente anlisis de precios unitarios; es decir la
cuantificacin tcnica de la cantidad de recursos (mano de obra, materiales, equipo,
maquinaria, herramientas, entre otros), que se requieren para ejecutar cada unidad de
la partida y su costo.
Para hacer el clculo se agrupan los insumos en los rubros materiales, mano de obra,
equipos y otros. Es necesario conocer todos los insumos que intervienen en la
ejecucin de cada partida, su aporte unitario o rendimiento expresado en cantidad de
insumo por unidad de medida de la partida, as como el costo en el mercado del
insumo. Este costo debe incluir todos los costos de adquisicin, transporte (salvo que
sea considerado en otra partida), almacenaje, etc.
4.2.1. PRESUPUESTO DE OBRA (VALOR REFERENCIAL)
El valor referencial constituye el costo estimado de la obra a ejecutar, determinado a
partir de la elaboracin del presupuesto de obra, el cual est compuesto por el costo
directo, gastos generales, utilidad e impuestos.
El valor referencial en obras corresponde al monto del presupuesto de obra incluido en
el expediente tcnico, excepto en las obras ejecutadas bajo las modalidades llave en
mano (que incluye la elaboracin del expediente tcnico) y concurso oferta, debido a
que en estas el valor referencial debe determinarse considerando el objeto de la obra y
su alcance previsto en los estudios de pre inversin que dieron lugar a la viabilidad del
correspondiente proyecto, as como el resultado del estudio de las posibilidades de
precios de mercado.
Los componentes de la estructura del presupuesto base de una obra se agrupan en
dos rubros, costo directo y el costo indirecto.
El costo directo es el que se calcula valorizando el costo de cada partida mediante la
aplicacin de los precios unitarios calculados mediante los anlisis de precios de cada
partida, aplicados sobre los respectivos metrados. Por ejemplo, el costo del concreto,
ladrillos, fierro, etc., constituyen costo directo
El costo indirecto se define como todos aquellos costos que no pueden aplicarse a una
partida especfica, sino que tienen incidencia sobre todo el valor de Obra, siendo su
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monto correspondiente a la suma de los gastos generales y la utilidad considerada en

el presupuesto de obra.
Al respecto, los Gastos Generales estn establecidos como aquellos gastos que debe
efectuar el contratista durante la construccin, derivados de su propia actividad
empresarial, por lo cual no pueden ser incluidos dentro de las partidas de la obra.
4.1.7. FORMULAS POLINOMICAS
Es la representacin matemtica de la estructura de costos de un presupuesto y est
constituida por la sumatoria de trminos, denominados monomios, que consideran la
participacin o incidencia de los principales recursos (mano de obra, materiales,
equipo, gastos generales) dentro del costo o presupuesto total de la obra. Se elabora a
partir del presupuesto que constituye el valor referencial. La frmula polinmica se
aplica para calcular el efecto de la variacin de precios de algunos de los insumos
involucrados en la ejecucin de la obra, siendo obligatorio para aquellos presupuestos
expresados en moneda nacional.
4.1.8. CRONOGRAMA DE EJECUCIN DE OBRA
Para determinar el plazo de ejecucin contractual, el Consultor deber formular el
cronograma de ejecucin de obra considerando las restricciones que puedan existir
para el normal desenvolvimiento de las mismas, tales como lluvias o condiciones
climticas adversas, dificultad de acceso a ciertas reas, etc.
El Consultor elaborar el cronograma de ejecucin de obra precisando la cantidad de
cuadrillas consideradas para realizar los trabajos, la cantidad de turnos, horas de
trabajo diario y toda consideracin que haya tomado para la determinacin del plazo de
obra. Asimismo presentar un cronograma de adquisicin y/o utilizacin de equipos y
materiales, concordado con el cronograma de ejecucin de obra.