UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO DE TRUJILLO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

TALLER DE DISEO ARQUITECTNICO 5

SEMESTRE ACADMICO 2014-20

PROGRAMA ARQUITECTNICO
RESUMEN EJECUTIVO
INTEGRANTES:

ABANTO INFANTE ARLETH

DAZA LOPEZ KARYN
MEDINA NORIEGA LUIS
PEREZ MENDOZA JHON
UCEDA TORRES BRAYAN
OLAYA SILVA MICHELANGELO
VARGA MENDEZ CYNTHIA

14.3 %
14.3 %
14.3 %
14.3 %
14.3 %
14.3 %
14.3 %

CTEDRA:

ARQ. ARMANDO LIKUAN

ARQ. CARLOS IVAN PACHAMANCO MARTINEZ
TRUJILLO 2014

INDICE
1.0 El terreno
1.1 Descripcin
1.2 Certificado de Parmetros Urbansticos
2.0 Los ambientes
2.1 Lista de ambientes y Cuadro de reas.
2.2 Cuadro Resumen de reas por zonas.
2.3 Grfico general de zonas
3.0 Fichas de anlisis espacio- funcional de ambientes.
4.0 Criterios cualitativos
4.1 Diagramas de relaciones
4.1.1 Matriz de interrelacin de zonas
4.1.2 Flujogramas segn usuario entre zonas
4.1.3 Flujogramas entre ambientes por zona y
usuario
4.2 Matriz de criterios adicionales

1.0

EL
TERRENO

1.1 Descripcin
1.1.1 DESCRIPCION DEL TERRENO
1.1.2 UBICACIN: se encuentra ubicado entre la av. Vctor Larco y la
calle obispo Martnez de Compagn, el terreno est dentro de un
sector altamente comercial y que adems cuenta con diversas
oficinas administrativos.

1.
2.
3.
4.
5.

Caractersticas principales:
El rea del terreno es 1863.18 m2
El permetro del terreno es 172.83 ml
Se encuentra en un va metropolitana (Av. Vctor Larco)
Es un terreno en esquina que cuenta con 2 frentes
(Av. Vctor Larco y Calle Martnez de compan)
Actualmente el terreno viene siendo ocupado por la empresa de
cermicos Celima. Por ende tiene edificaciones externas e internas
que debern ser demolidas

Fachada principal. (Av. Larco)

Fachada Secundaria.
(Av. Martnez de Compagn)

1.1.2. ACCESIBILIDAD:
Leyenda:
Va Metropolitana
Va Vecinal

El terreno est ubicado

entre la Av. Vctor
Larco (que conecta al
terreno con el Centro
Histrico a travs de la Av. Espaa y al valo Larco, conectndolo
con toda la Av. Amrica y la Av. Juan Pablo II) y la Calle Obispo
Martnez de compan (que conecta al terreno con la Av. Hsares
de Junin adems de la Calle San Martn de Porres y la Calle Dean
Saavedra, ambas se conectan con la Av. Juan Pablo II)

Fotografia 1:
Calle Obispo Martnez de Campagn, donde existe predominancia
de vivienda adems de una farmacia frente al Terreno. El tipo de
transporte en esta Calle es automvil privado y taxis.

Fotografia2:
Av. Vctor Larco Herrera, avenida en la cual predomina el comercio,
adems de distintos tipos de servicios administrativos y de salud. El
tipo de transporte en esta Calle es automvil privado, taxis y
transporte pblico, empresa Trupal

1.1.3

NORMATIVIDAD

Segn el plano de zonificacin nuestro terreno pertenece a un ZRECZ cuyo coeficiente de edificacin es 6.5 ya que se permite hasta 7
pisos de altura de edificacin en este caso por ser una avenida.
Identificamos adems que tanto el CENTRO EMPRESARIAL como el
HOTEL *** es compatible con la zonificacin del terreno.

Fuente. Municipalidad de Vctor Larco

COMPATIBILIDAD DE USOS DE SUELO URBANO DE TRUJILLO

SEGN LA ZONIFICACIN

Fuente. Reglamento de Zonificacin general de usos de suelo urbano de Trujillo

1.1.4

FRENTES:
1
1

2
4
6
7

3
9

4
10

5
6

8
10

99

1.2 Certificado de Parmetros Urbansticos

5
5

2.0

LOS
AMBIENTES

2.1 Lista de ambientes y Cuadro de reas.

2.2 Cuadro Resumen de reas por zonas.

AREA TECHADA

HOTEL ***

CENTRO
EMPRESARIAL

ZONA
ZONA
CORPORATIVA
ZONA COMERCIAL
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS
SERVICIOS
GENERALES
ADMINISTRATIVO
SOCIAL
ADMINISTRATIVO
INTIMO
SERVICIOS
GENERALES

TOTAL
GENERAL

Area Neta

Circulacin y
Muros

AREA TOTAL

Estructura
Porcentual

7,065.00
288.00

1,766.25
72.00

8,831.25
360.00

72.89%
2.97%

193.50

48.38

241.88

2.00%

437.50
111.00
303.75
45.00
1,116.00

109.38
27.75
75.94
11.25
279.00

546.88
138.75
379.69
56.25
1,395.00

4.51%
1.15%
3.13%
0.46%
11.51%

133.55

33.39

166.94

1.38%

9,693.30
80%

2,423.33
20%

12,116.6
100%

100.00%

AREA NO TECHADA

HOTEL ***

CENTRO
EMPRESARIAL

ZONA
ZONA
CORPORATIVA
ZONA COMERCIAL
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS
SERVICIOS
GENERALES
ADMINISTRATIVO
SOCIAL
ADMINISTRATIVO
INTIMO
SERVICIOS
GENERALES

TOTAL
GENERAL

Area Neta

Circulacin

AREA TOTAL

Estructura
Porcentual

0.00
0.00

0.00
0.00

0.00
0.00

0%
0%

0.00

0.00

0.00

0%

0.00
30.00
0.00
0.00
0.00

0.00
7.50
0.00
0.00
0.00

0.00
37.50
0.00
0.00
0.00

0%
100%
0%
0%
0%

0.00

0.00

0.00

0%

30.00
80%

7.50
20%

37.50
100%

100%

2.3 Grfico general de zonas

CASO ANLO CENTRO EMPRESARIAL

CASO ANLOGO HOTEL *** +

CENTRO DE CONVENCIONES

ZONAS

AREA CONSTRUIDA
(m2)

ZONA
CORPORATIVA

8,831.25

54,03%

ZONA COMERCIAL

360

2,20%

SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS

241.88

1,47%

INTIMO

1,395

8,63%

SERVICIOS
GENERALES

713

4,36%

ADMINISTRATIVOS

195

1,19%

ESTACIONAMIENTOS

4228

25,80%

SOCIAL

379.69

2,32%

TOTAL

16. 344,6

100%

3.0
FICHAS
DE ANLISIS
ESPACIO- FUNCIONAL
DE AMBIENTES

4.0

CRITERIOS
CUALITATIVOS

HOTEL ***
4.1 Diagramas de relaciones

TIPO DE CIRCULACIN
ALTA
MEDIA
BAJA

TIPO DE ZONA
Zona social
Zona administrativa
Zona de servicio

4.1.1 Matriz de interrelacin de zonas

4.1.2 Flujogramas segn usuario entre zonas

4.1.3 Flujogramas entre ambientes por zona y usuario

CENTRO EMPRESARIAL
4.2 Diagramas de relaciones

4.2.1 Matriz de interrelacin de zonas

4.2.2 Flujogramas segn usuario entre zonas

4.2.3 Flujogramas entre ambientes por zona y usuario

MATRIZ DE CRITERIOS

OFICINAS

ZONA DE OFICINAS

VARIABLES
ZONAS /
Ambientes

FUNCIN

ESTABLECIMIEN
TOS
DESTINADOS A
TRABAJOS
DE
TIPO
ADMINISTRATIV
OS DONDE LOS
EMPLEADOS
PUBLICOS
O
PRIVADOS
CONFORMAN
UNA EMPRESA

SECRETARIA
Y ESPERA

ZONA DE SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS

ZONA DE SERVICIOS GENERALES

ZONA SOCIAL

LOBBY
BATERIA DE
BAO
HOMBRES Y
MUJERES

HALL

ESPACIO
DESTINADO A LA
ADMINISTRACIO
N Y EJECUSION
LABORAL
DE
LOS USUARIOS
QUE LABORAN
EN EL CENTRO
EMPRESARIAL

CUARTO DE
MAQUINAS
CUARTO DE
INST,
ELECTRICAS
SS.HH
HOMBRES

CUENTA CON UN
INGRESO
INDEPENDIENTE
Y SE RELACIONA
CON LAS DEMAS
UNIDADES
MEDIANTE LAS
CIRCULACIONES
SS.HH MUJERES
VERTICALES.SU
FUNCION
ES
BRINDAR
EL
SERVICIO
CUARTO DE
ADECUADO
A
INST.
LOS
USUARIOS
HIDRAULICAS
Y
EL
BUEN
FUNCIONAMIENT
O DEL EDIFICIO
RESTAURAN
T
ESPACIO
QUE
TENDRA
LA
FUNCION
DESTINADA A LA
NUTRICION
CAFETERIA BALANCEADA
DE
LOS
USUSARIOS

FORMA

ESTRUCTURA

CONTEXTO

SISTEMA
ESTRUCTURAL
APORTICADO:
CONCRETO
ARMADO PARA DEBERA
DE FORMA
LAS
TENER
UNA
REGULAR,
ESTRUCTURAS VISIBILIDAD
DE
PRINCIPALES , HACIA
LA
AMPLITUD
PUEDE EXISTIR AVENIDA
MODERADA.
DIVISIONES
VICTOR LARCO
MENORES
DE
AMBIENTE CON
DRYWALL
O
VIDRIO
DE FORMA
ORTOGONA SISTEMA
L
NO ESTRUCTURAL
ESPECULAT APORTICADO:
SU UBICACIN
IVO, PERO CONCRETO
ESTARA
EN
SI
ARMADO PARA LOS
ESPACIAL
LAS
PRIMEROS
SIENDO NO ESTRUCTURAS PISOS
LA FORMA PRINCIPALES , DEBIENDO
LA
QUE PUEDE EXISTIRS TENER
UNA
RIJA
SU DIVISIONES
VISION
AL
ACCESO.BU MENORES
DE EXTERIOR
ENA
AMBIENTE CON
CIRCULACI DRIWALL
ON.
DEFORMA
ORTOGONA
L
NO
ESPECULAT
IVO, PERO
SI
ESPACIAL
DIENDO NO
LA FORMA
LA
QUE
RIJA
SU
ACCESO Y
BUENA
CIRCULACI
ON.

SISTEMA
ESTRUCTURAL
APORTICADO:
CONCRETO
ARMADO PARA
LAS
ESTRUCTURAS
PRINCIPALES
DESPUES
LA
DIVISION
DE
AMBIENTE CON
DRIWALL

DE FORMA
LIBRE
ESPECULAT
IVA
PARA
LA
CANTIDAD
DE
USUARIOS
Y
LA
SUFICIENTE
ESPACIALID
AD
NECESARIA

SISTEMA
ESTRUCTURAL
PORTICADO:
CONCRETO
ARMADO PARA
LAS
ESTRUCTURAS
PRINCIPALES
DESPUES
LA
DIVISION
DE
AMBIENTES DE
LADRILLO

MEDIO
AMBIENTE

INTEGRACIN
DE VARIABLES

CONTARA
CON
ZONAS SOCIALES
PRIORIDAD
EN
(RESTAURANTES)
CUANTO
A
Y
VENTILACIN
E
REUNIN.(SALAS
ILUMINACIN
DE
CONFERENCIAS)

INGRESO
DE
ILUMINACION
NATURAL
Y
VISUALES
INDIRECTAS
HACIA ESPACIOS
ABIERTOS,
VANOS AMPLIOS
PARA
CONSEGUIR
UN
AMBIENTE
ILUMINADO
Y
VENTILADO.

PARA EL USO DE
ESTOS
AMBIENTES
SE
REQUIERE
FLEXIBILIDAD
Y
AMPLITUD
EN
ELLAS EN DONDE
LA
FUNCION
CONDICIONA LA
FORMA

NO
TENDRA
UNA VISTA EN
PARTICULAR
SIMPLEMENTE
A
CRITERIO
DEL
DISEADOR

DEBERA
PRESENTAR UN
SISTEMA
DE
ENFRIAMIENTO
MODERADO PARA
EL
NO
RECALENTAMIEN
TO
DE
LAS
MAQUINAS

PARA EL USO DE
ESTOS
AMBIENTES
SE
REQUIERE
FLEXIBILIDAD
Y
AMPLITUD
EN
ELLAS EN DONDE
LA
FUNCION
CONDICIONA LA
FORMA

LA UBICACIN
ESTARA
A
CRITERIO DEL
DISEADOR
PERO TENDRA
UNA
VISIBILIDAD
HACIA
LA
AVENIDA
VICTOR LARCO

INGRESO
DE
ILUMINACION
NATURAL
Y
VISUALES
INDIRECTAS
HACIA ESPACIOS
ABIERTOS,
VANOS AMPLIOS
PARA
CONSEGUIR
UN
AMBIENTE
ILUMINADO
Y
VENTILADO.

LA
FORMA
ESPACIAL
SE
TENDRA
QUE
ADECUAR A LA
FUNCION Y EL
TIPO DE FLUIDEZ
QUE
TENDRIA
QUE EXISTIR POR
LAS RELACIONES
DE
SUS
FLUJOGRAMAS

ZONA DE
ESTACIONAMIENTOS

ZONA DE
ESTACIONAM
IENTOS

ESPACIO
QUE
TENDRA
UNA
RELACION
DIRECTA DESDE
EL EXTERIOR EN
UNA
SOLA
UBICACIN , UN
CONTROL PARA
SU UBICACIN Y
MANIOBRABLE,
ESTAR
RELACIONADO
CON
EL
INGRESO
AL
PERSONAL
DE
SERVICIO.

DEFORMA
ORTOGONA
L
NO
ESPECULAT
IVO, PERO
SI
ESPACIAL
DIENDO NO
LA FORMA
LA
QUE
RIJA
SU
ACCESO Y
BUENA
CIRCULACI
ON.

SISTEMA
ESTRUCTURAL
PORTICADO:
CONCRETO
ARMADO PARA
LAS
ESTRUCTURAS
PRINCIPALES
DESPUES
LA
DIVISION
DE
AMBIENTES CON
LADRILLO
COCIDO.

SU UBICACIN
ESTARA EN EL
SOTANO, CON
UNA
ORIENTACION
CON
EL
INGRESO
PRINCIPAL
ESTABLECIDO
POR
LA
AVENIDA
VICTOR LARCO

4.2 Matriz de criterios adicionales

LA
FORMA
ESPACIAL
SE
TENDRA
QUE
ADECUAR A LA
INGRESO
DE
FUNCION Y EL
VENTILACION
TIPO DE FLUIDEZ
POR MEDIO DE
QUE
EXISTIRA
DUCTOS
POR
LA
RELACION
DE
SUS
FLUJIGRAMAS.