TIPOS DE VIVIENDAS

DULCE RUIZ

ANA KARINA DAVILA

JOEL NIEVES

JAVIER VERGEL

QU ES UNA VIVIENDA?
Es un lugar cerrado y cubierto que se construye para
que sea habitado por personas.

Casa,departamento,apartamento,residencia,piso,hog
ar,domicilioyestanciason algunos de los trminos que
se usan como sinnimo de vivienda

VIVIENDAS UNIFAMILIARES
AISLADA O EXTENTA

PAREADA

CONTINUA O ADOSADA

Edificio habitado por una nica

familia que no est en contacto
fsico con otras edificaciones.
Normalmente estn rodeadas
por todos sus lados por un
terreno perteneciente a la
vivienda, en el que se suele
instalar unjardnprivado.
En este aspecto hay variantes;
as, la vivienda puede tener
uno, varios o todos sus lados
alineados con la va publicao
calles pblicas.

En este caso, se construyen dos

viviendas unifamiliares que
exteriormente estn en
contacto, aunque en su
distribucin interior son
totalmente independientes,
teniendo cada una de ellas su
propio acceso desde la va
pblica.

Similar a la pareada, pero esta

vez cada vivienda est en
contacto con otras dos (una a
cada lado).
Este tipo de viviendas se suelen
caracterizar por tener una
planta estrecha y alargada y
por la presencia de ventanas
nicamente en los extremos de
la casa.

Residencias Pareadas
En Rocafort, Valencia, Espaa
Por el Arquitecto Antonio Altarriba Comes

Proyecto: Casa Manifiesto Infiniski

Ubicacin: Curacav, Chile
Superficie construida: 160 m2
Tipo de construccin: Arquitectura Modular
Containers y Sostenible
Programa: Vivienda unifamiliar aislada
Arquitectos: James & Mau Arquitetura
Ao: 2009

VIVIENDAS BIFAMILIARES
Bi-Familiar se utiliza para referirse a dos familias. El
trmino Dplex se refiere a doble el cual simboliza la
cantidad de 2. En este caso, se refiere a casas que tienen
nivel 1 y nivel 2.

Vivienda Bi familiar (dplex) lo definimos como dos

viviendas individuales, construidas sobre un mismo lote,
lote bifamiliar. En este caso dplex se utiliza para
enfatizar que cada casa tiene 2 niveles, o sea dos
plantas.

Estos lotes son destinados a la construccin de dos

viviendas unidas pero con accesos individuales para cada
casa.

Al referirse a una vivienda Bifamiliar, se puede mencionar

que existen viviendas construidas una a la par de la otra ,
As como tambin una casa sobre otra. Es decir en una
misma edificacin, el nivel 1 lo conforma una vivienda y
el nivel 2lo conforma otra vivienda totalmente
independiente a la del 1er nivel.

Caractersticas de vivienda Bi familiar

Se puede tener dos viviendas tanto construidas una
a la par de la otra, o bien una encima de la otra.
La medida mnima de un lote para una construccin
bifamiliar es de 70m^2, dejando un frente mnimo de
7 m.
Cada casa tiene su acceso completamente
independiente.
Ambas casas comparten el mismo terreno.
En el caso de construir casas una a la par dela otra,
utilizan 1 muro para dividir ambas casas.
En el terreno, se deja previsto parqueos para ambas
casas (como mnimo 1 carro por casa). En muchos
casos el mximo son para dos carros cada casa. Esto
depende del tamao del terreno.
En el caso de las viviendas bifamiliares construidas
una sobre otra, comparten el entrepiso.

188 Spring St
190 Spring St
New York, NY.
Duplex townhouses, built
in 1899.

VIVIENDAS MULTIFAMILIAR
Es una edificacin en la que se que
agrupa tres o ms viviendas
independientes donde la convivencia
no es una condicin obligatoria, y
donde el terreno es una propiedad
comn.

Suelen contar con un rgimen de

propiedad horizontal o condominio,
adems de servicios y bienes
compartidos, como: circulaciones,
escaleras, ascensores, bajantes de
basuras, estacionamientos,
acometidas de servicios, reas
verdes y zonas sociales.

Urbansticamente puede llegar a

generar zonas de alta densidad, con
impactos ambientales significativos
en cuanto al mayor consumo de
recursos y generacin de desechos,
adems de un alto impacto en el
paisaje urbano por la mayor altura de
las construcciones, requiriendo
adems una red vial ms amplia.

Edificio residencial en Al Zorah,

Ajman, Emiratos Arabes Unidos.

VIVIENDA COLECTIVA
las viviendas se agrupan con
el objetivo de incrementar la
edificabilidad, aumentar la
densidad y tambin la
rentabilidad del suelo. Este
sistema de ocupacin no slo
genera una ciudad sostenible
y diversa sino que tambin
ofrece un variado abanico de
unidades habitacionales
-pisos, apartamentos, dplex,
trplex, lofts, ticos, etc.- con
adecuadas condiciones de
iluminacin y ventilacin.

El proyecto se desarrolla a
partir de un estudio de la
normativa para maximizar las
posibilidades de solar y
optimizar tanto las unidades
de vivienda como las zonas
comunes, aparcamientos y
usos complementarios. El
proceso creativo unido a la
asistencia tcnica y de
gestin se complementan con
consultoras externas
especializadas para aportar
un proyecto global tanto a
promotores privados como
pblicos.

La Canope, Bayona, Francia. 2011.