Complementaria Teora Unidad Avanzada

Fecha: 25/02/2016
Jessica Nathalia Vargas Mrquez
Localizacin:
Avenida Laureano Gmez (Avenida Carrera 9) con Avenida La Sirena (Avenida
Calle 153)
Localidad Usaqun, UPZ 13
Cedritos, Barrio Parques de Capri

El borde occidental del predio correspondiente a la interseccin entre el costado occidental

de la Avenida Carrera 9 y el borde sur del trazado de la Calle 153 deba conservarse por su
ubicacin como reserva vial para una de las orejas entre dichas avenidas. Sin embargo, el
lote resultaba atractivo y Almacenes xito S.A. se interes en l, negociando con el IDU una
serie de acuerdos para mitigar el impacto de su construccin 1 antes de venderlo a Sodimac
Colombia para desarrollar all un almacn Homecenter.
No obstante, el IDU ignor la reserva vial en sus especificaciones, as como tambin fue
indiferente ante el posterior incumplimiento de varios de sus requerimientos por parte de
Homecenter. En consecuencia, al no contar con el espacio suficiente para construir la oreja,
el IDU opt por trasladarla hacia la Calle 152 con Carrera 12C, para lo cual deba despojar a
ambas vas de su carcter residencial, adems de destruir el 60% de la zona verde del Parque
Los Cedrales, ubicado en dicha esquina.
Homecenter como obra construida expresa abiertamente su funcin interior, que puede ser
comparada con una gran bodega: geometra ortogonal y resolucin evidentemente racional,
fachadas que mezclan acero, concreto y vidrio, alturas libres generosas y la preponderancia
de los accesos vehiculares sobre los peatonales. En consecuencia, el edificio no aporta mucho
a la ciudad pues se cierra en la mayora de su permetro e intenta mitigarlo mediante jardines
que separan sus fachadas de los andenes.

Convenio de Asociacin nmero 28 de 2009 celebrado entre el Instituto de Desarrollo Urbano y Almacenes
xito S.A., ms otroses modificatorios posteriores.

Sin embargo, su borde crtico es el occidental, donde limita con un parque que es producto
de la ambigedad de la normativa urbana ya que ocupa la franja del predio que corresponda
a la reserva vial. Esta zona verde tiene por bordes la reja de un conjunto residencial de altas
torres y la del mismo Homecenter, sobre la cual, paradjicamente, se mont una gran valla
con la imagen de un bosque. Adems, sus proporciones corresponden a un largo
aproximadamente cinco veces mayor que su ancho, rematando en el Canal El Cedro,
descuidado y maloliente, y creando un espacio oscuro, inhspito e inseguro que los vecinos
suelen evitar.
Por ltimo, el detonador de la inconformidad de la comunidad es el peligro que corre el
Parque Los Cedrales, que tendra que ser destruido para dar cabida a la oreja improvisada.
Este es un espacio de contrastes entre una zona dura y una blanda. En la primera, la cancha
es escenario de baile y deporte; en la segunda, pueden verse siestas bajo los rboles,
conversaciones en las bancas y juegos de nios y mascotas en el pasto. A pesar de que existen
otros parques de mayor tamao, la cercana de las porteras de edificios que no sobrepasan
los seis pisos y su proporcin compacta en relacin con ellos, hacen el espacio acogedor y
punto de encuentro para la comunidad.

Homecenter Cedritos. En las fotografas se pueden evidenciar dos situaciones. En primer

lugar, la casi nula respuesta a la ciudad del edificio reflejada en las fachadas cerradas y
desvinculadas del espacio pblico mediante jardines sin mobiliario. Segundo, el
incumplimiento de uno de los puntos del convenio con el IDU, que inclua la construccin
de vas propias para no interferir con el trfico. Esto solo se realiz hacia la Calle 153
(arriba), pero hacia la Avenida Carrera 9 y hacia la Calle 152 (abajo) se invaden carriles
existentes.

Parque Cedro Golf Etapa 3. Este es el parque que, por omisin del IDU en la planificacin
de la comunicacin entre la Calle 153 y la Avenida Carrera 9, invade la antigua reserva
vial. La respuesta de sus vecinos son rejas, cercas y la irnica valla con la imagen de un
bosque (centro de la fotografa). Es evidente su proporcin alargada y estrecha, y a pesar
de que cuenta con mobiliario, su uso eventual es solo como lugar de paso.

Parque Los Cedrales. La mayora de la zona verde que se aprecia en la fotografa sera
destruida para conectar la Calle 152 (a la derecha) con la Carrera 12C (a la izquierda)
formando la oreja que conducira a la Avenida La Sirena o Calle 153. Aunque en total se
destruira el 35% del parque, esto representa el 60% de su rea verde. Legalmente2 no se
hizo ninguna mencin de afectaciones a este parque, hasta cinco aos despus3 de adquirido
el predio de Homecenter, cuando la comunidad comenz a tomar medidas jurdicas4.
Ficha tcnica
Nombre del proyecto o lugar: Homecenter Cedritos
Avenida Carrera 9 con Avenida Calle 153.
Direccin y sector:
Localidad Usaqun, UPZ 13
2012
Ao de construccin:
Contexto Urbano S.A.
Arquitecto o constructor:
Almacn de insumos para construccin y hogar.
Uso o actividad:
Oreja vehicular y espacio pblico entre la Avenida
Calle 153 y la Avenida Carrera 9 (no se presenta).

Resolucin No. 01754 del 19 de diciembre de 2012. Tala y traslado de individuos arbreos sobre el Canal Torca (futura
Calle 153); nunca se menciona el parque Los Cedrales.
3 Acta de reunin No. CH-23 de 2013. Subdireccin tcnica operativa. Oficina de arborizacin urbana.
4 Accin popular radicada en el Juzgado 20 Administrativo el 19 de noviembre de 2013 con nmero
11001333502020130058300 .