WILLIAM R.

VILA CONTRERAS
ARQUITECTO CAP N 7631

ARQUITECTO CAP N 7631

ARQUITECTO CAP N 7631

ARQUITECTO CAP N 7631

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIOS :

MARCELINA OLIMPIA GARCIA CRISOSTOMO

PROYECTO

LOTIZACION Y SUBDIVISION DE LOTES

UBICACIN

:
JR. CATALINA HUANCA N 137- EL TAMBOHUANCAYO

FECHA

I.

ENERO DEL 2014.

ANTECEDENTES:

El inmueble materia del presente trmite es de propiedad de

Doa MARCELINA OLIMPIA GARCIA CRISOSTOMO, que
adquiri mediante titulacin de la COFOPRI, la cual le fue otorgada el
06 de febrero del 2003
II.

FINALIDAD:
Obtener la Lotizacin y Subdivisin del Lote Matriz con fines de saneamiento legal y
administrativo en aplicacin del Reglamento Nacional de Edificaciones, Plan

De

Desarrollo de Huancayo 2006-2011 (y sus Reajustes) y otros dispositivos conexos que

admiten va regularizacin.

III. UBICACIN:
VIA:
DISTRITO:

JR. CATALINA HUANCA N 137

EL TAMBO

PROVINCIA:

HUANCAYO.

REGION:

JUNIN.

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Jr. Julio C. Tello N 324
El Tambo Huancayo
Telfonos: 964617208 - # 437743

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ARQUITECTO CAP N 7631

ARQUITECTO CAP N 7631

ARQUITECTO CAP N 7631

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LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS DE LOTE MATRIZ

SEGN ESCRITURA
FRENTE:

Jr. Catalina Huanca

en

DERECHA: Prop. Lotes N 41,42

1.80 ml.

en

15.15 ml., 1.18

ml., y 25.98 ml.

IZQUIERDA: Prop. Lotes 44, 46, 47 y 48

en

26.40 ml., 21.15 ml., y

en

24.50 ml.

15.05 ml.
FONDO:

Prop. Lote N 48

SEGN LEVANTAMIENTO
FRENTE:

Jr. Catalina Huanca

en

DERECHA: Prop. Lotes N 41,42

1.80 ml.

en

15.15 ml., 1.18

ml., y 25.98 ml.

IZQUIERDA: Prop. Lotes 44, 46, 47 y 48

en

26.40 ml., 21.15 ml., y

en

24.50 ml.

15.05 ml.
FONDO:

Prop. Lote N 48

CUADRO DE AREAS:
REA BRUTA T0TAL DEL TERRENO:

426.10 m2

PERMETRO:

131.21ml

REA DE PASADIZO DE ACCESO COMUN:

122.93 m2

REA UTIL DE LOTE A:

303.17 m2

VII REA NETA DEL TERRENO:

REA DEL TERRENO UTIL:

100.00 m2

PERMETRO DEL TERRENO:

40.12 ml

LOTIZACION
LOTE N 01, AREA: 41.50 M2
FRENTE:

Pasadizo de Acceso

en

3.50 ml.

DERECHA: Prop. Lote N,42

en 11.85 ml

IZQUIERDA: Prop. Lote N 02

en

11.88 ml.

FONDO:

en

3.50 ml.

Prop. Lote N 48

LOTE N 02, AREA: 41.50 M2

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El Tambo Huancayo
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ARQUITECTO CAP N 7631

FRENTE:

ARQUITECTO CAP N 7631

ARQUITECTO CAP N 7631

Pasadizo de Acceso

ARQUITECTO CAP N 7631

en

3.50 ml.

DERECHA: Prop. Lote N 01

en 11.88 ml

IZQUIERDA: Prop. Lote N 03

en

11.91 ml.

FONDO:

en

3.48 ml.

Prop. Lote N 48

LOTE N 03, AREA: 41.50 M2

FRENTE:

Pasadizo de Acceso

en

3.50 ml.

DERECHA: Prop. Lote N 02

en 11.91 ml

IZQUIERDA: Prop. Lote N 04

en

11.94 ml.

FONDO:

en

3.46 ml.

Prop. Lote N 48

LOTE N 04, AREA: 41.50 M2

FRENTE:

Pasadizo de Acceso

en

3.50 ml.

DERECHA: Prop. Lote N 03

en 11.94 ml

IZQUIERDA: Prop. Lote N 05

en

11.97 ml.

FONDO:

en

3.45 ml.

Prop. Lote N 48

LOTE N 05, AREA: 41.50 M2

FRENTE:

Pasadizo de Acceso

en

3.50 ml.

DERECHA: Prop. Lote N 04

en 11.97 ml

IZQUIERDA: Prop. Lote N 06

en

11.99 ml.

FONDO:

en

3.43 ml.

Prop. Lote N 48

LOTE N 06, AREA: 41.50 M2

FRENTE:

Pasadizo de Acceso

en

3.50 ml.

DERECHA: Prop. Lote N 05

en 11.99 ml

IZQUIERDA: Prop. Lote N 07

en

12.03 ml.

FONDO:

en

3.41 ml.

Prop. Lote N 48

LOTE N 07, AREA: 43.68 M2

FRENTE:

I.

Pasadizo de Acceso

en

3.50 ml.

DERECHA: Prop. Lote N 06

en 12.03 ml.

IZQUIERDA: Prop. Lote N 48

en

12.05 ml.

FONDO:

en

3.76 ml.

Prop. Lote N 48

CARACTERSTICAS DEL TERRENO:

El Terreno se encuentra ubicado en una zona en camino a consolidarse, con
predominancia

de

edificaciones

de

material

de

ladrillo

concreto

en

aproximadamente un 85%, con vas como el Jr. Catalina Huanca.

VIII. SERVICIOS PBLICOS Y DOMICILIARIOS:

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ARQUITECTO CAP N 7631

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El Lote de terreno cuenta con redes de agua potable, desage y energa elctrica. La
red matriz de agua as como el colector de desage, de

alumbrado y telfono se

encuentran a lo largo del Jr. Catalina Huanca.

IX.
X.

ZONIFICACIN:
ZONIFICACIN: En funcin al Plan de Desarrollo Urbano 2006-2011 la propiedad
ubica da en la Zona Residencial Densidad Media (R3-A), para edificaciones de
Comercio, Vivienda, etc.

XI.

SISTEMA VIAL:
a. Jr. Catalina Huanca:

11.60 ml.

b. Av. Mariscal Castilla:

52.00 ml.

Integradas al Sistema Vial de la ciudad.

XII.

GRAVMENES:

Ninguno.

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