12/06/2016

NormastcnicasdehabitabilidadenGalicia
ALONSOGARRIGA,MARTA
SanchaBech,ngelMarade
ViviendaProtegida,EditorialLALEY
LALEY4166/2012

NORMASTECNICASDEHABITABILIDADCOMUNIDADAUTONOMADEGALICIA
(Decreto29/2010(LALEY4805/2010)NORMASNHV2010)
VIVIENDAS

VIVIENDAS
DE

PROGRAMAYSUPERFICIESUTILESMINIMAS(m2)

SUPERFICIE
UTIL
MINIMAMAXIMA
(m2)

ESTUDIO
1
dormitorio
2
dormitorios
3
dormitorios
4
dormitorios

E+C+K

E+C

25

16

D1

D2

D3

D4

Almac.

40-50
4060
5070

24

18

6090

26

18

10
Exterior
accesible
proteccin
devistas

10

10

10

1,5

1,5

3%superficie
tildela
vivienda

1,5
70-140

28

20

DDormitorio:
B:
EstarEstarA:
ComedorCocina Tendedero Noincluyesuperficie Bao/ducha+lav.+inod
Comedor
Almacenamiento
Cocina
dealmacenamiento A:Lav+inod
a)Laviviendaconstar,comomnimo,deunaestanciamsunacocina,uncuartodebao,unlavadero,untendederoyun
espaciodealmacenamientogeneral.
b)Promocionesdeviviendascuyasuperficietilmximaseade90m2:Hastaun5%deviviendasconunasuperficiemxima
de120m2parafamiliasnumerosas
c)Viviendasconsuperficietilmximaigualoinferiora90m2:Lasuperficietilmximapodrincrementarsehastaun20%
cuandoestnadaptadasapersonasconmovilidadreducidapermanente
ALTURALIBRE
MINIMA(m)
Pavimento-techo
acabado

2,50
2,20
30%Su

2,50

2,50

2,20

2,20

30%
Su

30%
Su

2,50
2,20

2,50
2,20
30%Su

2,50
2,20

Habitacionesabuhardilladas:
d)El70%delasuperficietildebedisponerdeunaalturalibresuperiora2,50m
FIGURASMINIMAS
Encualquierzonainteriordelpermetroquedefinelasuperficietildeunaestancia.Puedendisminuirseenfachaday/oacceso
alaestanciaconunfondomximode1,20

2,50 2,50 2,50 2,50

2,10(1)
Figuraslibreobstculos
3,30
3,00

Mximo1/viv:
2,00(exceptoD1)
1,80(2)
COCINA:
e)(1)Equipamientofijoenparamentosopuestos
f)(2)Equipamientofijoenunnicoparamentooendoscontiguos
Instalacinyusodelequipodecocina:Sedejarnpreparadaslascorrespondientestomasyconstarcomomnimodelos
siguienteselementos:
g)Placayhorno
h)Extractor
i)Fregaderodeunseno
j)Lavavajillas

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NORMASTECNICASDEHABITABILIDADCOMUNIDADAUTONOMADEGALICIA
(Decreto29/2010(LALEY4805/2010)NORMASNHV2010)
VIVIENDAS
k)Lavadora(podrsituarseeneltendedero)
l)Frigorfico
m)Espaciopararecogidadebasuras(podrsituarseeneltendedero)
ALMACENAMIENTO:
-Espacioparaalmacenamientogeneraldeunaalturamnimade2,20m,unfondomnimode0,60myunfondomximode
0,75m.
VENTILACIONEILUMINACIONNATURAL:
n)Lacocinatendrprimeraslucesalespacioabiertoexterioroapatiosinteriores
o)Almenosunaestanciatendrvistasyrecibiriluminacindelespacioabiertoexteriorodepatiodemanzana,seandeuso
pblicooprivado
p)Lasuperficiedeloshuecosdeiluminacinyventilacinnaturalnoserinferioraun1/8delasuperficiedelapieza
q)Loshuecosdeiluminacintendrnunaalturamximadeantepechode1,10msobreelsuelodelapieza.
r)Lailuminacinnaturaldelaspiezasvivideraspodrefectuarseatravsdegalerassiendoenestecasolasuperficiemnima
deiluminacinentrepiezaygalerade1/6delasuperficietildelapieza.
s)Enelcasodeventanassituadasenlosfaldonesdecubierta,dichasuperficiemnimadeiluminacinserde1/8dela
superficietildelaplantadelapiezaydebernrespetarselassiguientescondiciones:
-Laalturadesdelaparteinferiordelaventanahastaelpavimentorematadodelaestancianopodrsersuperiora1.20m.
-Laalturadesdelapartesuperiordelaventanahastaelpavimentorematadodelaestancianopodrserinferiorala2,00m.
Entodosloscasos,lasuperficierealdeventilacinser,comomnimo,1/3delasuperficiemnimadeiluminacin.
ESCALERASINTERIORESDEVIVIENDA:
Decreto65/2007
t)Anchuralibremnima:0,90m

CTESUA
Escalerasdeusorestringido:
-Anchomnimo:0,80m

ACCESIBILIDAD:
-Serobligatorialainstalacindeascensorcuandoelrecorridodeaccesoalaviviendadesdeelexteriorodesdesusespacios
comunes,suponganascenderodescenderundesniveligualomayora8,00m
-Laviviendadeberteneraccesodirecto,atravsdeunanexovinculadoaellaoatravsdeunaparceladesupropiedado
sobrelaquesetengaderechodepaso,desdeunespaciopblicoodesdeunespaciocomndeledificioourbanizacincon
comunicacindirectaconelespaciopblico.
TRASTEROS
u)Lasuperficietilmin.computabledetrasteroporcadaviviendaserde4,00m2.
v)Elhuecolibredelapuertadeaccesoalostrasterosdebertenerunanchomnimode0,80m.
w)Lasuperficietilmximadelostrasterosserel15%delasuperficietildelasviviendasalasqueestnadscritos.
GARAJES
x)Lasuperficietilmnimadelasplazasdegarajeserde20m2porvehculoengarajescolectivosyde14m2enviviendas
unifamiliares
y)Aefectosdedeterminacindelpreciodeventalasuperficietilmximacomputabledelasplazasdegarajenopodr
excederde25,00m2,conindependenciadequesusuperficierealseamayor
LOCALESCOMERCIALES
z)Siemprequenosecontradiganlasordenanzasy/oplaneamientomunicipal,loslocalescomercialespodrnsituarseenla
mismaplantadelasviviendas,oenplantasdiferenteshastael30%delasuperficietotaldeledificio
aa)Enelcasodequeestnenlamismaplanta,dichoslocalesdebernteneraccesoindependientealusoresidencialvivienda

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