CENTRO CULTURAL

l. TEMA

CENTRO CULTURAL EN EL SECTOR OESTE DE LA CIUDAD DE

CHICLAYO
II. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
II.
ELA SITUACIN
PER NO PROBLEMTICA
CUENTA CON

POLTICAS
CULTURALES Y MENOS CON UN PLAN DE
DESARROLLO CULTURAL, LO QUE CONLLEVA A
LAMBAYEQUE A SUFRIR UN DFICIT DE
ESPACIOS
PARA
SUS
MANIFESTACIONES
CULTURALES, TENIENDO EN CLARO EL
DESINTERS POR PARTE DE LAS AUTORIDADES
LOCALES.
SOMOS CONSCIENTES QUE EL ACCESO,
PRCTICA Y DISFRUTE DE LA CULTURA EN
TODAS SUS MANIFESTACIONES CONSTITUYEN
UN
DERECHO
GARANTIZADO
POR
LA
CONSTITUCIN POLTICA DEL PER Y QUE
DEBE SER EJECUTADO POR LOS ENTES
TERRITORIALES DESCENTRALIZADOS DE LA
NACIN APLICANDO LA LEY 27867 LEY
ORGNICA DE GOBIERNOS REGIONALES, LEY
27972 LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES Y
LOS LINEAMIENTOS DE POLTICA CULTURAL
DEL MINISTERIO DE CULTURA, OTORGANDO DE
ESTA MANERA EL SITIAL QUE POR DERECHO
PROPIO LE CORRESPONDE A LA CULTURA Y
SUS ACTORES PRINCIPALES.

EL DESCENSO DEL NIVEL CULTURAL EST EN

EVIDENCIA. MS DE LAS TRES CUARTAS PARTES DE
LA POBLACIN PERUANA DESCIENDE EL NIVEL
CULTURAL.
AUNQUE ACTUALMENTE SE
HA MEJORADO EN
ALGUNA MEDIDA LA INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA,
CHICLAYO NO CUENTA CON EL NMERO ADECUADO
DE INSTITUCIONES QUE DESARROLLEN EL ARTE Y
LA CULTURA.
LOS VACOS CULTURALES PLANTEADOS SON
GRANDES Y DE CONTINUAR AS TENDREMOS UN
PERIODO
DE
ESTANCAMIENTO
EN
MATERIA
CULTURAL QUE PERDURARA EN EL TIEMPO, LO QUE
PERJUDICAR GRANDEMENTE A NUESTRA REGIN Y
POR ENDE AL CRECIMIENTO CULTURAL DE NUESTRO
DEPARTAMENTO. ESTO REFLEJA LA POCA PRESENCIA
DE ASESORES PROFESIONALES Y EXPERIMENTADOS
EN GERENCIA DE PROYECTOS CULTURALES CON
VISIN FUTURISTA.
DEBIDO A LAS NECESIDADES POBLACIONALES, LAS
INSTITUCIONES PRIVADAS INTENTAN IMPLEMENTAR
TALLERES DE ARTE Y CULTURA.

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1

CENTRO CULTURAL

II.B FORMULACIN DE PROBLEMA

QU CRITERIOS, SE DEBEN TENER EN CUENTA PARA LOGRAR UN MODELO DE CENTRO

CULTURAL,
QUE PERMITA SATISFACER LAS NECESIDADES DE LAMBAYEQUE PARA MANIFESTAR

EL ARTE Y LA CULTURA E INTEGRAR A LA POBLACIN A TRAVS DE ESPACIOS PARA LA

EDUCACIN Y EXPRESIN?

III. JUSTIFICACIN

CON EL DETERIORO DEL VNCULO FAMILIAR Y SOCIAL, LA POBLACIN HA TOMADO

OPCIONES QUE IMPACTAN NEGATIVAMENTE EL CORRECTO DESARROLLO DE SUS VIDAS
ACUDIENDO A SEUDOACTIVIDADES ,SITUACIONES AGRAVADAS DEBIDO A MALA
INFORMACIN Y AL POCO CONOCIMIENTO DE LAS HERRAMIENTAS Y MEDIOS QUE LES
PERMITEN ACCEDER A ESPACIOS EDUCATIVOS, RECREATIVOS, LDICOS, OCUPACIONALES
QUE FORTALEZCAN AL SER INDIVIDUAL Y SOCIAL, POR LO QUE SE HACE NECESARIO
REALIZAR ACCIONES DE INTERVENCIN TENDIENTES A GARANTIZAR UN DESARROLLO
INTEGRO DE LA SOCIEDAD MEDIANTE EL ARTE Y LA CULTURA.

JU
S
TI
FI
C
A
CI

CENTRO CULTURAL
IV. OBJETIVOS
IV. A. OBJETIVO GENERAL
ANALIZAR LOS ASPECTOS FISICO NATURALES, FISICO URBANO, SOCIOECONMICO , ESTUDIO DEL
MERCADO Y EL CONTEXTO ARQUITECTNICO DE LA ZONA OESTE DE CHICLAYO CON LA FINALIDAD DE
ENCONTRAR PARAMETROS QUE NOS CONLLEVEN A DISEAR UN MODELO DE CENTRO CULTURAL, QUE
PERMITA, GENERAR UN ESPACIO DE ENCUENTRO, PARA QUE LA POBLACIN DE CHICLAYO PUEDA ACCEDER
A ESPACIOS ALTERNOS EN LOS QUE TENGAN OPORTUNIDAD DE CONJGAR, EDUCACIN, ARTE
ESPARCIMIENTO Y ACTIVIDADES CULTURALES COMO ALTERNATIVA DE CAMBIO A LA SITUACIN EXISTENTE
ACTUAL.
IV. A. OBJETIVOS ESPECIFICOS
-

INVESTIGAR EL ASPECTO FISICO NATURAL DE

LA ZONA OESTE DE LA CIUDAD DE CHICLAYO,
Y ANALIZAR SU CLIMA Y SITIO; CON LA
FINALIDAD DE ENCONTRAR UN AMBIENTE
ADECUADO QUE NOS BRINDE CONFORT
BIOCLIMATICO Y UN TERRENO APTO PARA
EDIFICAR EL PROYECTO.

ANALIZAR EL ASPECTO FISICO URBANO DEL

EJE CHICLAYO PIMENTEL CON LA FINALIDAD
DE
ESTABLECER
UNA
COMPATIBILIDAD
URBANA Y HALLAR UNA ZONA ESTRATEGICA
ACCESIBLE, QUE CUENTE CON TODOS LOS
SERVICIOS
NECESARIOS
PARA
LA
IMPLANTACION DEL PROYECTO.

ANALIZAR EL ASPECTO SOCIO ECONOMICO

CULTURAL
TENIENDO
EN
CUENTA
LA
EVOLUCION DEMOGRAFICA EN LOS ULTIMOS
AOS CONOCIENDO LAS CUALIDADES DE LA
POBLACION ENMARCADA CON LA FINALIDAD
DE ENFOCARNOS EN SU TIPO POBLACIONAL.

INVESTIGAR
Y
ANALIZAR
LOS
MODELOS
ANALOGOS ELEGIDOS TOMANDO EN CUENTA SU
UBICACIN,
EMPLAZAMIENTO,
FUNCION
Y
PROGRAMA, CON LA FINALIDAD DE CONOCER LOS
TIPOS DE ESPACIOS NECESARIOS EN LOS CUALES
SE DESARROLLAN ACTIVIDADES DE INDOLE
CULTURAL Y POR ENDE TENER UNA REFERENCIA
EXISTENTE QUE RESOLVIO UNA NECESIDAD
ARQUITECTONICA.

CONOCER LA OFERTA EXISTENTE EN LA CIUDAD

DE CHICLAYO CON LA FINALIDAD DE COMPARAR Y
CALIFICAR
EL
PRODUCTO
INMOBILIARIO
OFRECIDO,
DETERMINANDO
CUANTIATIVA
Y
CUALITATIVAMENTE EL DEFICIT EXISTENTE DE
ESPACIOS
DESTINADOS
A
DESARROLLAR
ACTIVIDADES CULTURALES ESPECIFICAS.

ANALIZAR LA DEMANDA UBICADA EN EL RADIO DE

INFLUENCIA (LAMBAYEQUE) CON LA FINALIDAD DE
CONOCER SUS PREFERENCIAS.
Fuente : PDU PIMENTEL Municipalidad Distrital Pimentel

O
BJ
E
TI
V
O
S

CONCLUSIN
CATEGORA

POBLACIN

AREA MIN.

BIBLIOTECA

318 090

1200

TEATRO
MUNICIPAL

318 090

1200

AUDITORIO
MUNICIPAL

212 060

3000

CENTRO
CULTURAL

125 000

5000

MUSEOS

74 845

2500

De acuerdo al rango poblacional

los centro culturales cuentan con
125 000 habitantes y cuenta con
un rea mnima de 5000 m2.

Cuenta con los siguientes

ambientes:
- Aula terica.
- Salones danza, msica y
artes plsticas.
- Aula de usos mltiples.
- Gimnasio.
- Cubculos.
- Oficinas.
- Sala de trabajo colectivo.
- Biblioteca
- Teatro.
- Cafetera.
- Consultorio medico.
- Laboratorio.
- Bodega.
- rea de relajamiento
- reas verdes.
- Estacionamiento.

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4
Fuente : SISNE- MINIST. VIVIENDA

CONCLUSIN
JERARQUA URBANA
reas Metropolitanas / Metrpoli
Regional: 500,001 - 999,999 Hab.
Ciudad Mayor Principal:
250,001 - 500,000 Hab.
Ciudad Mayor:
100,001 - 250,000 Hab.
Ciudad Intermedia Principal :
50,001 - 100,000 Hab.

EQUIPAMIENTO REQUERIDO
Biblioteca Municipal
Auditorio Municipal
Museo
Centro cultural
Teatro Municipal
Biblioteca Municipal
Auditorio Municipal
Museo
Centro cultural
Biblioteca Municipal
Auditorio Municipal
Museo

Ciudad Intermedia:
20,001 - 50,000 Hab.

Biblioteca Municipal
Auditorio Municipal

Ciudad Menor Principal:

10,000 - 20,000 Hab.

Auditorio Municipal

La poblacin a estudio:
CIUDAD DE CHICLAYO :
569,843
PIMENTEL: 43,000
POB. TOTAL:612,843
De acuerdo a su jerarqua
urbana la considera dentro
de ciudad mayor

La PEA OCUPADA:
CIUDAD DE CHICLAYO :
196.507
PIMENTEL: 11.889
POB. TOTAL:208.196

Ciudad Menor:
5,000 -9,999 Hab.

CONCLUSION
Por contar con una poblacin econmicamente activa de 208.196
dentro del rea de estudio; ubicamos al equipamiento en base a la
jerarqua urbana de Ciudad Mayor.
De acuerdo a la categorizacin hecha por el SISNE el radio de accin
del centro cultural ser de 125 000hab. y deber contar con un rea
min. 5000 m2.
Por lo que concluimos que un centro cultural esta dentro de la jerarqua
de ciudad mayor y de acuerdo a la clasificacin se considera como una
Escuela Integral de Artes.

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5
Fuente : SISNE- MINIST. VIVIENDA

ASPECTO FISICO
NATURAL
ARQ. TERRY RAMOS MARIANELLA
ARQ. REATEGUI OSORES
EDGARDO
NIVEL V

INTEGRANT
ES

CONCLUSION

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A
L

Fuente : INSTITUTO NACIONAL DE DEFENSA CIVIL- MAPA DE PELIGROS DE PIMENTEL

ASPECTO FISICO
URBANO
ARQ. TERRY RAMOS MARIANELLA
ARQ. REATEGUI OSORES
EDGARDO
NIVEL V

INTEGRANT
ES

CONCLUSION
CONCLUSION :
CONCLUIMOS QUE EL 52.02 % DE LA
ZONA RESIDENCIAL , EL 12.82%
COMERCIAL Y 1.34% DE LA ZONA DE
REGLAMENTACION
ESPECIAL
SON
COMPATIBLES PARA USO CULTURAL EN
UN REA COMPRENDIDA EN EL EJE DE
ARTICULACIN CHICLAYO- PIMENTEL Y
EN DONDE TAMBIEN ENCONTRAMOS LA
MAYOR
CONCENTRACIN
DE
EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL EL CUAL
NOS
PERMITE
SELECCIONAR
VAS
DONDE
NO
PRESENTEN
CONGESTIONAMIENTO VEHICULAR, EN
BUEN
ESTADO
,DOBLE
SENTIDO
VEHICULAR , SARDINELES ADEMS DE
ESTACIONAMIENTOS DETERMINANDO LA
ZONA PROPICIA PARA LA IMPLANTACIN
DEL PROYECTO DE CENTRO CULTURAL
CON
EL
FIN
DE
REFORZAR
E
IMPLEMENTAR DE SERVICIOS EN EL LADO
OESTE DE CHICLAYO.

Fuente : INSTITUTO NACIONAL DE DEFENSA CIVIL- MAPA DE PELIGROS DE PIMENTEL

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B
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O

ASPECTO
SOCIODEMOGRAFICO
ARQ. TERRY RAMOS MARIANELLA
ARQ. REATEGUI OSORES
EDGARDO
NIVEL V

INTEGRANT
ES

CONCLUSION

Desde la Ciudad se establecen los principales flujos

comerciales (demanda) con la Ciudad de Chiclayo;
adems de los flujos de servicios (oferta) educativos,
mdicos poblados localizados sobre el eje carretero.
Como se podr ver, los mayores flujos de bienes y
servicios hacia Pimentel tienen en Chiclayo (el ms
grande y principal mercado de la regin) el principal
origen y a su vez destino de los flujos tursticos,
servicios y productos transformados.
PARA DETERMINAR EL
RADIO
DE
ACCIN, N DISTRITO
TOTAL
PEA
tomaremos la poblacin
de la ciudad de Chiclayo,
RADIO
612.730
208. 196
que
incluyen
el
D. 1
Chiclayo, D. La Victoria,
D. L. Ortiz y el D. de
Pimentel.
POBLACIN POR SEXO: No presenta una mayor
diferencia entre hombres(47.6%) y mujeres (52.4%),
lo cual hace que el proyecto destinado para la
poblacin, sea equitativa .
PEA: 208.196 hab.
CARACTERSTICAS CULTURALES: Las poblacin
que regularmente acude a programas culturales,
mayormente son los del sector A-B, mientras que los
de sectores
C-D, pocas
veces acuden a estos
lugares.
EL NIVEL SOCIOECONMICO :
El Nivel en el cual
nos enfocaremos para desarrollar el proyecto ser el
B C, por ser el promedio de nivel general
(Chiclayo
1
ciudad y Pimentel).

Fuente : PDU PIMENTEL Municipalidad Distrital Pimentel

A
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G
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O

MODELOS ANALOGOS
ARQ. TERRY RAMOS MARIANELLA
ARQ. REATEGUI OSORES
EDGARDO
NIVEL V

INTEGRANT
ES

CONCLUSION
CUADRO COMPARATIVO DE MODELOS ANALOGOS

CENTRO
CULTURAL

UBICACION

AREA
TOTAL

SISTEMA
CONSTRUCTV
O

MATERIAL
PREDOMINAN
TE

2500

APORTICOADO Y
PERFILES DE
ACERO

ACERO

800

CONCRETO
ARMADO Y
ALBAILERIA
CONFINADA

HORMIGON
ARMADO

BIBLIOTECA, CAFETERIA, ANFITEATRO,

TALLERES.

700

CONCRETO
ARMADO Y
ALBIERIA
CONFINADA

HORMIGON
ARMADO

SALA DEEXPOSICIONES,BIBLIOTECA,
AUDITORIO,TALLERES Y AMPLIAS AREAS
VERDES

300

PLACAS DE
HORMIGON Y
ESTRUCTURA
METALICA

POLICARBONATO
MURO CORTINA

AUDITORIO, CAFETERIA, BIBLIOTECA

PUBLICA, ESCUELAS PARA NIOS.

800

HORMIGN
ARMADO

VIGAS DE
MULTILAMINADO
HORMIGON

SALA DE EXPOSICION,CAFETRIA,TALLERES

1000

HORMIGON
ARMADO

HORMIGON,PAREDE
S DE
PORCELANATO Y
MADERA

1000

HORMIGON
ARMADO

HORMIGON
ARMADO,CRISTAL,
ACERO,MADERA.

AFOR
O

MALI
LIMA(PERU)

4500 M2

ESPACIO MATTA
SANTIAGO(CHILE)
C.C. DE
HIAPAJAN

HUAJAPAN(MEXICO
)

32720 M2

18504 M2

ROBERTO GRITTI
BERGAMO(ITALIA)

2000 M2

AMBIENTES PRINCIPALES

BIBLIOTECA, AUITORIO, CAFETERIA, AREA

DE EDUCACION.

EL BOLSON
RIONEGRO
ARGENTINA

1700 M2

C.C. U. PACIFICO
LIMA(PERU)

GABRIELA
MISTRAL
SANTIAG8CHILE)O

2000 M2

44.000

Fuente :

CAFETERIA, AULAS MAGNAS, AUDITORIO

TEATRO, TERRAZA, SALA DE
EXPOSICIONES.

CENTRO DE
DOCUMENTACION,BIBLIOTECA,SALA DE
AUDENCIAS

A
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CONCLUSION
CONCLUSION DE MODELOS
ANALOGOS
Los centros culturales estudiados en su mayora cuentan con el ambiente complementario:
cafetera y auditorio, las cuales estn estudiadas segn el aforo del centro cultural.
El material constructivo mas utilizado en los centros culturales es el hormign armado, por la
consistencia que este tiene, acompaados con acabados de madera, acero, vidrio, etc. Con el fin de
lograr una composicin armnica y actual.
Concluimos que todos los centros culturales, estn acompaados de talleres o escuelas para la
enseanza de diferentes actividades que se desarrollan, como: danzas, canto, pintura, escultura,
etc.

Fuente :

A
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ANALISIS DE MERCADO

NIVEL V

INTEGRANT
ES

CONCLUSION
OFERTA

UBICACION

SALAS
INTERIRES

SALAS

AFOROS AREA
AFORO
TOTAL TOTAL

HOTEL
GLORIA
PLAZA

MIGUEL GRAU
137,VIRGILIO
DALORSOCHICLAYO

Saln (primer nivel)

120

Auditorio (segundo nivel)

150

Auditorio (tercer nivel)

200

CINTO

50

COUTIQUE

50

NAYLAMP

250

IMPERIAL

300

POMAC

330

CETERNI

210

MUCHICK

100

CIUM

80

NI

40

HOTEL
CASA
ANDINA

HOTEL
COSTA DEL
SOL

HOTEL
WINMEIER

DDCL

CASA
COMUNAL
DE LA
JUVENTUD

AV. FEDERICO
4
VILLARREAL 115 CHICLAYO

AV. BALTA 399 CHICLAYO

AV. BOLOGNESI
756,CHICLAYO

Av. Luis Gonzales

N345 CHICLAYO

FRANCISCO
CABRERA
CUADRA #1S/NCHICLAYO

566

845

470

650

CONCLUIMOS QUE EL ESTUDIO DELA OFERTA

NOS DETERMINA LO SIGUIENTE:
EXISTE UN DEFICIT DE ESPACIOS DEDICADOS A
ACTIVIDADES CULTURALES EN CHICLAYO
METROPOLITANO Y ESPECIFICAMENTE EN EL EJE
CHICLAYO PIMENTEL.
LA OFERTA BRINDA SALAS QUE SON ADAPTADAS
PARA UN FIN CULTURAL, CUANDO ESTOS SEAN
REQUERIDAS ,Y QUE SON UTILIZADAS PARA
AUDITORIOS ,CONFERENCIAS O AULAS EN SU
MAYORIA.
G r a fi c o 1 - A f o r o t o t a l

900

810

800

ALOEC

30

MOLLPAEC

10

400

MULLEP

10

200

INCA

175

SICAN

33

SIPAN

78

FERREAFE

63

ZAA

116

MOTUPE

67

LAMBAYEQUE

46

ETEN

128

PISCINA

600

Sala de Exposicin 1

12

Sala de Exposicin 2

10

Sala de Exposicin 3

Sala de Exposicin 4

Sala de Danza

12

Sala Escnica

10

Sala de Msica

AUDITORIO

75

SALA 1

SALA 2

150

AULA 1

40

AULA 2

25

600
500

707

650

700

O
F
E
R
T
A

470
365

300
137

100
0

848.5

707

g r a fi c o 2 - a r e a t o t a l
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0

555.3

810
650

707

470
365
137

137

GRAFIC O3 - N DE SALAS INTE RIORE S

10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
0

438

365

Fuente :

CONCLUSION
CONCLUSIN DE LA DEMANDA

OCUPACIN

ESTUDIO

17%

TRABAJO
20%

ESTUDIO Y
TRABAJO

63%

OTROS

DESEARA UN CENTRO CULTURAL EN CHICLAYO (ZONA OESTE)

3%
SI
NO

Las encuestas realizadas en las diferentes instituciones donde se realizan

eventos culturales, nos brindan diferentes puntos importantes para nuestra
demanda.
La mayor parte de encuestados, fueron personas que estudian (63%),
seguido de las que trabajan (20%) y como minoras las que estudian y
trabajan (17%).
Las personas no tienen un conocimiento
Equipamiento cultura que conocen
ms abierto sobre el equipamiento cultural
INSTITUTO
ICPNA
SALAS DE
que se encuentra en nuestra ciudad, es por
NACIONAL DE
CONFERENCIA
eso que los porcentajes son bajos.
CULTURA
Como consecuencia la sociedad considera
MUSEOS
TEATRO EXPOSICIONE
S DE ARTE
6%
4%
22%
7%
16%
38%
8%
como elemento representativo cultural a la
EXPOSICIONE
Gastronoma - 44%
(debido a las
S DE DANZA
propagandas y logros que realiza), seguido
con un porcentaje bajo la Arqueologa,
Escultura (15% - 16% por ser parte de la
cultura Peruana) y por ltimo la Danza
(11%), el canto(8%) y la msica(6%).
Segn las encuestas, la mayor parte est conforme con que se proyecte un Centro
Cultural en la Zona Este de Chiclayo, lo cual conectara toda la ciudad de Chiclayo
con Pimentel.

97%

INVERSIN EN CLASES DE ARTE Y CULTURA

En
tanto
se
realizan
diferentes
actividades culturales, de los cuales la
que mayor asistencia pblica tienes es;
la danza (debido a que se da en todo tipo
de eventos, ya sea cultural, folklore,
exposiciones, verbenas) , seguido de
pintura, escultura, artesana, msica ,
teatro entre otros.
La asistencia a las actividades culturales,
no es muy frecuente, van al mes (54%),
cada
6
meses
(21%),
al
ao
(25%).Algunas personas van en grupo
(Familias 47%, Amigos 35%, Pareja 18%).
Estas actividades son mayormente
La inversin que se estara dando es de s/50 por clase, para el nivel socioeconmico
realizadas por empresas privadas (60%),
promedio y as involucrar a toda la poblacin estimada.
seguido
por
el
Estado(15%),
Asociaciones (10%), otros (15%).
Actividades cultur ales que conozcan
DAN ZA S

PINTURA

ES CULTUR
A

ART ESANA

MUSIC A

TEATRO

OTR OS

27%
49%

S/ 50
S/ 75
S/ 100
S/ 200

24%

Fuente :

D
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A
N
D
A

ANALISIS DE LOS
TERRENOS
NIVEL V

INTEGRANT
ES

TERRENO I

CUARTEL FUERTE
CACERES
ACCESIBILIDAD :

EQUIPAMIENTO
DEL ENTORNO

Los accesos se dan por

el
eje
chiclayopimentel.

Educacin :
Colegio san Agustn
Colegio peruano chino
Colegio
para
sordos
harvest
Colegio san isidro

El cual consta de dos

vas de 8m cada una)
con dos carriles, y un
sardinel central de 5m.

FLUJO
min.)

Zonas urbanas
Las garzas
La alameda
Santo domingo
Condominio san isidro
Otros usos :
Centro
militar
Cceres

VIAL(1

Taxis:6
Colectivos:6
Combis:10
Transito pesado:2

Fuerte

CONDOMINIO SANTA
MONICA

Personas:2

VIENTOS: 185 @120 km/h

Flujo vial

COLEGIO PERUANO
CHINO

TERRENO

AREA DEL
TERRENO:3.7HEC.

T
E
R
R
E
N
O
S

TERRENO II

ACCESIBILIDAD :

Los accesos se dan por

el
eje
chiclayopimentel.

EQUIPAMIENT
O DEL
ENTORNO

El cual consta de dos

vas de 8m cada una)
con dos carriles, y un
sardinel central de 5m.

Educacin :
Colegio san Agustn
Colegio peruano chino
Colegio adventista
Zonas urbanas
Las garzas
La alameda
Santo domingo

VIAL(1

Taxis:6

80

Colectivos:6
Combis:10

0
25

Otros usos :

FLUJO
min.)

Transito pesado:2
Personas:2

75

PARADERO

AREA DEL
TERRENO:2.4HEC.

VIENTOS: 185 @120 km/h

COLEGIO SAN
AGUSTIN

TERRENO

Flujo vial

T
E
R
R
E
N
O
S

TERRENO III

DESCRIPCION
DEL TERRENO

ien

to
de

Ev
it

121

165

Universidad Seor
de Sipan por el
suroeste
Recreacin:
Centro
de
esparcimiento
parques .

am

106

Va

En el eje en donde
se
desarrolla
nuestro
terreno
tiene
equipamientos
tales como:
Educacin :
universidad
de
Chiclayo por el
noreste.

ACCESIBILIDAD :

154

B
.
Av

og
l
o

158

si
e
n

Los accesos son

muy
buenos
,por tener 2
accesos de vas
como
la T
carretera
a E
Pimentel y la R
calle
sin
R
nombre
que
justo
se E
FLUJO
VIAL(1
N
interceptan.
min.)
Taxis:6
Colectivos:6
Combis:10
Transito pesado:2

Personas:2

Otros usos :
industria gloria .

VIENTOS: 185 @120 km/h

AREA DEL
TERRENO:2.6HEC.

O
S

CONCLUSION

VARIABLES

TERRENO 1

TERRENO 2

TERRENO 3

PE
SO
S
UBICACIN

10

20%

15

ACCESIBILIDAD

20

15%

15

AREA DEL
TERRENO

20

20%

20

VISUALES

2%

ENTORNO
URBANO

12%

ACONDICIONAMIE
NTO AMBIENTAL

16

16%

12

SERVICIOS
BSICOS

TOTAL

8
85%

8%

93%

8
81%

T
E
R
R
E
N
O
S

MALO:

REGULAR:

BUENO:

Excelente