UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

FACULTAD DE INGENIERAS Y ARQUITECTURA

Escuela Acadmico Profesional de Arquitectura

SILABO

SANEAMIENTO LEGAL de INMUEBLES

1.

2.

GENERALIDADES
FACULTAD
ESCUELA PROFESIONAL
FILIAL
NOMBRE DEL CURSO
CODIGO DEL CURSO
CICLO
CREDITOS
REQUISITO
TIPO DE ASIGNATURA
CARGA HORARIA

:
:
:
:
:
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:

DURACIN

Ingenieras y Arquitectura.
Arquitectura
LIMA
Saneamiento Legal de Inmuebles
09 487
Sptimo Ciclo
03 Crditos.
09 373 Legislacin Urbana
Obligatoria
Teora
: 03 horas,
Prctica
: 00 horas
Total
: 03 horas
17 Semanas y media

SUMILLA:
El curso proporciona al alumno los conocimientos necesarios para el adecuado manejo de la legislacin y normatividad
vigente relacionada con el conjunto de aspectos que comprende el saneamiento de propiedades inmuebles (licencias y
certificaciones municipales, contratos de compra-venta, rgimen jurdico de la propiedad, inscripciones registrales, etc.

3.

OBJETIVOS:
Objetivo General:
Proporcionar al estudiante las herramientas y el adecuado manejo e interpretacin necesaria de la legislacin y
normatividad vigente para su aplicacin en el campo profesional, a travs del conocimiento terico y practico;
considerando la normatividad y el control tcnico y administrativo como parte esencial de la gestin territorial.
Objetivos Especficos:
Dotar al estudiante de una visin integral sobre las aplicaciones de la legislacin y normatividad vigente.
Dotar al alumno de la capacidad analtica en la aplicacin de la legislacin y normatividad vigente.
Elaborar expedientes en base a la reglamentacin urbanstica y edificatoria
Considerar la casustica en la normativa urbanstica y arquitectnica fin de ejercitar a los estudiantes en las tcnicas
particulares de la aplicacin de la legislacin y normatividad vigente.

4.

PROGRAMACION DE LOS CONTENIDOS.

UNIDAD TEMATICA

REQUISITOS ARQUITECTT-1 NICOS DE LA CONSTRUCCION

CONTENIDO TEMATICO

Presentacin de la asignatura.
Introduccin a la Normatividad.
Conocimiento de los requisitos arquitectnicos y
de ocupacin (RNC)
Conocimiento de las normas municipales
Normas municipales

ACTIVIDADES

N DE
CLAS.

Evaluacin al alumnado sobre el nivel de conocimiento

de la normatividad vigente

02

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UNIDAD TEMATICA

T-2

LICENCIA DE OBRA

CONTENIDO TEMATICO

Ley N 27157
Conceptos, aplicaciones, procedimientos administrativos

N DE
CLAS.

ACTIVIDADES

Asignacin del trabajo practico

Preparacin de un expediente de Licencia de Obra y
Certificaciones

01

PRIMERA PRACTICA CALIFICADA

T-3

T-4

LICENCIA DE OBRA

FINALIZACION DE OBRA

Ley N 27157
Casustica de los Procedimientos de Licencia de
Obra
Manejo de Formatos
Certificados

Preparacin de un expediente de Licencia de Obra y

Certificaciones

03

Asignacin del trabajo practico

Ley N 27157
Conceptos, aplicaciones, procedimientos administrativos
Finalizacin de Obra

01

EXAMEN PARCIAL

T-5

DECLARATRIA DE FABRICA

REGULARIZACION DE EDIFIT-6
CACIONES

Ley N 27157
Conceptos, aplicaciones, procedimientos administrativos
Finalizacin de Obra
Predeclaratoria de fabrica
Declaratoria de fabrica
Manejo de Formatos

Ley N 27157
Conceptos, aplicaciones, procedimientos administrativos
Manejo de Formatos

Preparacin de un expedien02
te de Declaratoria de Fabrica

Asignacin del trabajo practico

02

Preparacin de un expediente de Regularizacin de obra

SEGUNDA PRACTICA CALIFICADA

T-7

INDEPENDIZACION Y REGLAMENTO INTERNO

REGISTROS PUBLICOS

Ley N 27157
Conceptos, aplicaciones, procedimientos administrativos
Manejo de Formatos

03
Asignacin del trabajo practico

EXAMEN FINAL
EXAMEN SUSTITUTORIO

487 Saneamiento legal inmuebles

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Escuela Acadmico Profesional de Arquitectura

5.

DESCRIPCIN DE LOS PROCEDIMIENTOS DIDACTICOS.

Exposicin de la ctedra con ayudas audiovisuales, dilogo constante con el alumno bajo una forma de
atencin personalizada.
Luego de la explicacin de los conceptos tericos se pasar a desarrollar ejemplos, casos que reafirmen
los conceptos vistos en teora.
Las clases sern reforzadas con la investigacin por parte de los alumnos sobre temas tericos y el anlisis
y exposicin de casos significativos
Los trabajos a realizar sern entregados en hojas y/o formatos indicados para cada procedimiento, de
manera que el alumno pueda apreciar como debe quedar el trabajo finalmente.

6.

SISTEMA DE EVALUACION.
La evaluacin se har de la siguiente manera:
Evaluacin de Trabajos prcticos
Participacin en clase
Asistencia y puntualidad
Examen Parcial
Examen Final
Examen Sustitutorio

: Peso 2
: Peso 1
: Peso 1
: Peso 2
: Peso 2
: Reemplaza la calificacin del Examen
Parcial o Final

La nota promocional ser el Promedio Ponderado de estas evaluaciones; debiendo el alumno obtener para su
aprobacin la nota mnima de 11 (once) dentro del sistema vigesimal.
La asistencia y permanencia es obligatoria; el 30% de insistencias determina la desaprobacin del curso.
7.

RECURSOS MATERIALES.
Proyector multimedia y de video.
Material didctico, lminas de transparencias, CDs, etc.

8.

BIBLIOGRAFIA.
CAPECO-Reglamento Nacional de Construcciones.
Ley N 27157 Ley de Regularizacin de Edificaciones, del procedimiento para la Declaratoria de Fabrica y
del Rgimen de unidades inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn.
Reglamento Centro Histrico-Ordenanza N 062
Plan Maestro Centro de Lima-Ordenanza N 201
Separatas del curso

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