7/Janeiro/2015

Critrios de medio e pagamento

Aldo Drea Mattos
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Uma importante tarefa do engenheiro de custos a identificao correta

dos critrios de medio e pagamento utilizados pela empresa
contratante. Esses critrios definem as regras de como um servio ser
quantificado e pago durante a execuo da obra, e precisam ser levados
em considerao durante o levantamento dos quantitativos, a formao
do preo do servio e o fechamento das medies mensais.
O mais interessante que alguns rgos e empresas contratantes utilizam
critrios de medio e pagamento diferentes dos de outros. Basta um
cochilo e o oramentista pode compor um custo errado.
Suponha, por exemplo, que um dos servios da obra seja alvenaria e que
exista uma parede de 5 m x 3 m, com uma janela de 1,20 m x 2 m e uma
porta de 0,80 m x 2,10 m. Qual a rea de alvenaria a ser medida: 15 m ou
menos? Descontam-se os vos? Todos eles?

TCPO - o critrio descontar apenas a rea que exceder a 2 m em cada

vo. Calcula-se a rea da parede inteira, depois descontam-se esses
excedentes. Ex: numa janela de 5 m, desconta-se 3 m. A razo por trs
deste critrio que o trabalho que o pedreiro tem para requadrar e arestar
um vo de 2 m o mesmo que teria se fosse preencher esse furo com
alvenaria.A resposta depende da empresa e do sistema de custos:

ORSE - neste sistema mantido pela CEHOP, de Sergipe (banco de dados

muito bom, por sinal), o critrio descontar todo e qualquer vo:

Prticas SEAP - o Manual de Obras Pblicas de Edificaes da extinta

Secretaria de Estado da Administrao e Patrimnio vai na mesma
direo do ORSE, mandando descontar os vos:

SINAPI - este banco de dados mantido pela Caixa Econmica Federal

est em aprimoramento, com muitas composies sendo revisadas. Com
relao a alvenaria, o "novo" Sinapi est divulgando composies para

rea de parede maior do que 6 m e menor do que 6 m, porm em ambos

os casos manda-se descontar os vos:

Essa diferena de critrios complica bastante a vida do oramentista.

Vejamos um exemplo didtico.
Suponhamos que a obra que vamos orar contenha uma parede de 5 m x 3
m = 15 m com uma janela de 1,20 m x 2 m e uma porta de 0,80 m x 2,10
m. Que rea ser paga? Depende do critrio de medio a ser adotado no
contrato. A tabela abaixo resume a questo:

Nota-se que h uma variao de 25% na rea de medio e pagamento

entre os dois critrios! Em outras palavras, se o construtor fizer essa
parede numa obra regida por critrios do TCPO, ser remunerado por
14,60 m; porm, se o critrio do contratante for o do Sinapi, ele receber
apenas 10,92 m por essa mesma parede! Como resolver esse conflito de
critrios? A resposta : ajustando os ndices.
Portanto, se o oramentista for buscar no rol do Sinapi uma composio
de custos unitrios para o oramento da alvenaria, mas a obra for regida
por critrios do TCPO, ele ter que ajustar os ndices da composio do
Sinapi multiplicando-os por 10,92/14,60 = 0,748, como mostram as
tabelas abaixo. O resultado o mesmo, o que fizemos foi apenas uma
"mudana de base".

Cuidado: j vi muita empresa que utiliza um critrio de medio e

pagamento com seu cliente, mas pratica outro com o subempreiteiro. Na
hora da medio um deus nos acuda, porque os totais so diferentes
devido diferena de base dos critrios!
Cuidado: ao usar uma composio de custos do banco de dados da
construtora, proveniente de observaes de campo, preciso saber se a
apropriao gerou ndices computando-se os vos ou no! Aposto que
voc no obter uma resposta conclusiva em sua empresa...
E voc? J se deparou antes com a dvida sobre descontar o vo da janela,
da porta, do basculante, do elemento vazado, etc?