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Art de vIvre p .34 IntervIews p.48 shAnghAI p .52 Domaine du Parc Feedback de
Art de vIvre
p .34
IntervIews
p.48
shAnghAI
p .52
Domaine du Parc
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Troisvierges
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5 861 ménages
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Votre contact pour votre communication dans le Guide IMMOBILIER ® et sur le web

Tél. 621 376 993 ruchot@limax.lu

Editeur

Limax Communication s.àr.l. 168, rue du Brill L-3898 Foetz E-mail: mail@limax.lu

Tél.:

Fax:

TVA LU 164 23 227

53 08 53 53 06 75

Conception et layout:

Limax Communication s.àr.l Cindy JANCZAK

Imprimerie:

PPS

Tirage:

2.300 exemplaires

Diffusion:

Messagerie k-kiosk

Péridiodicité :

mensuel sauf janvier/août

Abonnement :

mail@guideimmobilier.lu

sauf janvier/août Abonnement : mail@guideimmobilier.lu La diffusion ou reproduction, même parti- elle du contenu

La diffusion ou reproduction, même parti- elle du contenu de ce magazine (photos et textes), par quelque procédé que ce soit, est formellement interdite. Le contenu des annonces immobilières (petites et encadrées) est fourni par les agences immobilières. Li- max- Communication ne peut en aucun cas être tenue responsable des erreurs, omis- sions, des dommages directs ou indirects ou de l’inexactitude de ces informations. Les prix des biens, nombre de chambres ou autres, peuvent faire l’objet d’une faute de frappe et doivent êtres vérifiés auprès des annonceurs. Malgé notre fréquence de parution mensuelle, il est probable qu’un bien soit vendu avant parution de ce mag- azine. Les publi-reportages ne reflètent pas obligatoirement l’opinion de l’éditeur. Crédits photos © FOTOLIA sauf contre-in- dications.

Copyright © 2010 Limax Communication s.à r.l. Tous droits réservés.

décembre

2010

s.à r.l. Tous droits réservés. décembre 2010 06 VENTE 06 Nouvelles Résidences 16 Appartements

06 VENTE

06

Nouvelles Résidences

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Maisons

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Vente Locaux Commerciaux

Location Locaux Commerciaux

Interview

Kichechef

Shanghai

Répertoire - L'habitation & l'écologie

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Lexique

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Coefficients d'érosion monétaire

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Le Guide ROUTIER ®

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Distances

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Carte régions

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Partenaires

Reche R chez par régions Troisvierges Weiswampach Nord Heinerscheid Wincrange Munshausen 6 régions de

Reche R chez

par régions

Troisvierges Weiswampach Nord Heinerscheid Wincrange Munshausen 6 régions de l’aménagement du territoire avec
Troisvierges
Weiswampach
Nord
Heinerscheid
Wincrange
Munshausen
6 régions de
l’aménagement du territoire
avec les 116 communes
Clervaux
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Lac de la Haute Sûre
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Septfontaines
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Hobscheid
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Grevenmacher
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Niederanven
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Stadtbredimus
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Waldbredimus
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Burmerange
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Dudelange
Schengen
Centre-Sud
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Edito

Edito La fin d’année a sonné le glas et entraîne dans son sillage une année difficile.

La fin d’année a sonné le glas et entraîne dans son sillage une année difficile. 2011 arrive à grand pas et, nous l'espérons, elle sera porteuse d’un élan économique plus positif.

Nous vous proposons dans cette double édition de Décembre - Janvier toutes les annonces immobilières tant à la vente qu’à la location ainsi que nos pages rédactionnelles qui vous interresseront spécialement en ces jours de fête de fin d'année.

Comme chaque année plusieurs professionnels de l'immobilier ont répondus à nos questions en toute transparence. Au programme, nous vous faisons part de leur bilan de l’année écoulée ainsi que de leurs points de vue sur le "Bëllegen Akt" qui, finalement, ne sera pas supprimé tel que le prévoyait le Gouvernement dans le cadre des ses mesures économiques prévues pour 2011.

Puis nous aborderons un dossier plus ludique, la clôture de l’exposition univer- selle de Shanghai. Notre collaborateur, Grégory Ruchot, présent à cet événe- ment vous dévoilera le "Pavillon Luxembourgeois" dans toute sa splendeur.

Enfin, étant en période de fêtes nous vous donnons rendez-vous à la page 66 pour vous faire part de quelques idées cadeaux.

Toute l’équipe vous souhaite d’agréables fêtes de fin d’année et vous donne rendez-vous le 1 er février 2011.

L'équipe du guide ImmObILIer

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BettemBourg - résidence "CANtAte"

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167, rue de la tour Jacob L-1831 Luxembourg Luxembourg     Surf. Surf.      
   

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Nouvelle résidence en future construction à 5 unités: Appartement de 67.95 m 2 à 135.21 m 2 . Possibilité de 1 à 3 chambres à coucher avec grandes terrasses et/ou balcons, garage, cave, buanderie commune, ascenseur, accès pour personnes à mobilité réduite. Construction et finitions d'une haute gamme de qualité. Situation: Centre de Bettembourg, à proximité des surfaces commerciales et arrêt de Bus.

DIfferDANge - résidence "SAtrAP"

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Lux Bauhaus Bureau Immobilier 21, bvd Pierre Dupong L-1430 Luxembourg tel. : 26 45 86

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résidence 'SAtrAP' prochainement en construction à DIfferDANge/SoLeuVre Vous proposant 27 appartements, 6 studios et 5 penthouses. unités de 1-3 chambres à coucher allant de 41.81 à 116 m 2 . 25.000 € / emplacement intérieur Situation calme.

NIeDerkorN - résidence "SeQuoIA"

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Appartement
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13 appartements disponible à la location DeCemBre 2010. 4 appartements disponible à la vente. résidence SÉQuoIA. tous les appartements seront fournis avec cuisine équipée comprenant (frigo, lave-vaisselle, four, vitro, hotte et micro ondes), une place de parking intérieure, et une cave. Balcon et/ou terrasse pour chaque appartement. Superficie de 30.90m² à 119m², prix de location hors charges.

une cave. Balcon et/ou terrasse pour chaque appartement. Superficie de 30.90m² à 119m², prix de location

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Drauffelt maison libre 4 côtés avec chauff. mazout, hobbyroom, terrasse, 2 garages, cave à vin, grand hall ouvert avec galerie, living feu ouvert avec salle à manger, cuisine équipement professionnel, 4-5 ch., 2 sdb, terrain: 6a87, constr.: 2007.

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4-5 ch., 2 sdb, terrain: 6a87, constr.: 2007. 518.000 € D-roth-an-Der-our maison (±11 ares) avec chauffage

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ares) avec chauffage géothermique. sous- sol: hall, 2 déb., sdb, 2 ch., buand., chauff.;

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BettenDorf maison isolée (surf. habit.: 180 m 2 ), chauff. central à mazout. sous-sol: 2 gges, chauff., buand., cave, piscine, sauna, douche, WC; rdc: hall-vestiaire, living/s.-à-m. + feu ouv. et balcon, cuis. éq. avec balcon, 3 ch., bur., sdb, WC sép., déb., sous-toit:

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ettelBruck maison jumelée avec jardin (surface habitable ± 160 m 2 , surface totale ± 200 m 2 ) avec chauff. à mazout, sous-sol: gge, chaufferie, débarras, WC séparé; 1 er étage:

living avec jardin d’hiver, cuis. éq.; 2 e étage: 3 ch., sdb; sous-toit: grenier; jardin. terrain: 3a74.

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Diekirch maison mitoyenne (surf. habitable ± 150 m 2 / surf. totale ± 220 m 2 ) avec chauffage urbain; jardin avec accès sép.; sous-sol: cave voutée, chaufferie; au rdc: hall d’entrée, living, cuisine équipée, WC séparé; au 1er étage: 3 ch., salle de bains. Au 2e étage (sous-toit): 2 mansardes, grenier.

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Au 2e étage (sous-toit): 2 mansardes, grenier. 415.000 € Bettel bungalow (surf. habit.±125 m 2 /

Bettel bungalow (surf. habit.±125 m 2 / surf. totale ± 300 m 2 ) avec jardin et chauff. à mazout. sous-sol: hall, 3 caves, buand., gge. rdc: hall, cuis. éq. avec déb., living + terr. (± 37 m 2 ), sdb, WC sép., 2 ch., sous-toit: palier, 1 ch., sdd, grenier (aménageable). terrain: 18 a 73.

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côtés avec jardin et piscine. rdc: hall, cuisine équipée, living avec terrasse, salle de bains, 1 chambre à coucher, Garage, chaufferie (chauffage au sol); sous-toit: 1 chambre à coucher, salle de bains, bureau. constr.: 2000, terrain:

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2000, terrain: 14a82. D-geichlingen maison libre 279.000 € Schieren maison libre de 4 côtés (surf. habitable

Schieren maison libre de 4 côtés (surf. habitable ±110 m 2 / surf. totale ± 300 m 2 ) avec chauff. à mazout. sous-sol: gge pour 2 voit., hobby-room, buand., cave. rdc: hall, living avec terr., cuis. éq., 2 ch. sdb; 1 er étage: grenier aménageable pour 4 ch. + sdb. terrain ± 9ares.

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MerSch maison jumelée entièrement rénovée ( ± 210 m 2 ) avec chauffage à pellets. sous-sol: garage, chaufferie; rdc: hall d’entrée, living, cuisine équipée, débarras, buanderie; 1er étage: 2 ch., 1 bur., sdb; 2e étage (sous- toit) aménagé en 2007 (studio): 2 ch., sdb.

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Watrange maison mitoyenne neuve avec jardin (± 150 m 2 surf. habitable / ± 190 m 2 surface totale) avec chauff. au gaz rdc:

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Bofferdange - résidence "domaine du Parc"

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Situé dans un écrin de verdure en plein coeur de Bofferdange, aux pieds des collines longeant la vallée et contigu au parc C.I.P.a, nous vous présentons notre tout nouveau projet immobilier « domaine du Parc » Phase 2. Ce magnifique complexe résidentiel à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose de superbes appartements de standing de 2 à 3 chambres avec terrasses. Tous les appartements sont fournis avec une cuisine haut de gamme super équipée.

Hagen - résidence "Bloc B"

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CIaHaUS sàrl Tél. 26346950 www.ciahaus.lu info@ciahaus.lu 167, rue de la Tour Jacob L-1831 Luxembourg Luxembourg

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Prochainement en Construction: 2 blocs de résidences à 6 unités, apprtement de 1 à 3 chambres,grandes terrasses et balcons orientés SUd, SUd-oUeST, 2 emplacements int., cave. ascenseurs, accès pour personnes à mobilité réduite, buanderies communes. Situation: au coeur de Hagen , arrêt de BUS à proximité.

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