P.G.O.U.

Peñíscola (XCII):
La ley mutante.

Como el Arquitecto municipal todavía no tenía su conciencia tranquila, argumentó un

poco más.

La LRAU evoluciona.
El año 2005, el documento que se expuso al público contenía la ordenación
pormenorizada de algunos sectores urbanizables, en aplicación del artículo 18 de la LRAU y así lo
decía expresamente: “Con estos sectores con ordenación detallada se permite que desde el
primer momento de la entrada en vigor del Nuevo Plan, la ciudad cuente con suficiente suelo apto
para la urbanización y edificación ordenado pormenorizadamente con el grado de detalle
expresado en el art. 18 de la LRAU” (Memoria de Ordenación, página 76). Hay más citas a este
artículo en la página 127 del mismo documento.
Hacer un informe en que se justificara exactamente lo contrario, que no debía
aplicarse el art. 18 LRAU, aplicando la misma ley, a nuestro juicio sólo estaba al alcance de un
técnico o muy brillante o con muy pocos escrúpulos. Pero el Arquitecto municipal lo logró.

Misma ley, resultado diferente.

En los siguientes párrafos de su informe, el Sr. Ramón Mallasén realiza una
interpretación de la LRAU y del artículo 18, justificando que no se pormenorice, concluyendo de
esta guisa:
“En definitiva, no se dan en modo alguno los motivos y razones que facultaba la
legislación anterior para ordenar pormenorizadamente sector alguno de suelo urbanizable,
resultando más lógico y prudente diferir esta cuestión a los ulteriores Planes Parciales, a tramitar
necesariamente por la nueva legislación, con la jerarquía de procedimientos y flexibilidad que ello
comporta.” (Página 5, Informe final de alegaciones).
¿Cómo es posible, que con la misma ley, el mismo arquitecto, llegue a la conclusión
contraria a la que llegó cinco años antes? ¿Tan difícil es cumplir con lo que dice el art. 18.3 LRAU:
“3. El Plan General ordenará pormenorizadamente los terrenos que clasifique como suelo
urbanizable inmediatos al urbano y, al menos, los precisos para que queden atendidas las
demandas previsibles del mercado inmobiliario a corto y medio plazo, facilitando con dicha
ordenación la pronta programación de los terrenos y excusando la ulterior exigencia de Planes
Parciales”? ¿Quién tiene miedo a pormenorizar?

(Vea los artículos ya publicados en www.camivell.blogspot.com)