Chapitre 4 ETUDE DE PRIX Cours n°4

1 – Généralités

Vous travaillez dans une petite entreprise de maçonnerie qui vient d’obtenir la construction d’un
pavillon pour un montant de 100000€ hors taxes qui correspond à la somme de plusieurs éléments
qu’il ne faut pas oublier.
Nous pouvons illustrer cet exemple par le dessin ci-dessous :

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Chapitre 4 ETUDE DE PRIX Cours n°4

En fonction du dessin page précédente, établissez une liste de tout ce que l’entreprise doit payer pour
mener à bien son chantier.

Il est bien sur inconcevable de gérer financièrement un chantier de la même façon que nous avons
réalisé notre liste. C’est pourquoi nous pouvons ranger par « catégories » certaines dépenses.
• Dépenses directement affectées à l’ouvrage appelées _______________________________

• Frais imputables à un ouvrage particulier appelés __________________________________

Ces frais se décomposent en 4 catégories :

• Frais nécessaires au bon fonctionnement des entreprises appelés______________________

Ces frais se décomposent en 2 catégories :

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Ces différents frais peuvent être représentés par l’organigramme suivant :

x
x
x

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2 – Méthode employée

Pour réaliser une bonne étude de prix, il existe plusieurs méthodes mais nous étudierons uniquement
celle du________________________________

Cette méthode consiste à calculer le prix de chaque ouvrage élémentaire pour un ouvrage donné.....

3 – Elaboration d’un sous détail de prix

Exemple :
OE = béton pour fondation superficielle
3
unité d’OE =m
Question = quel est le coût direct de réalisation d’un mètre cube de béton de
3
fondation (1m de béton de fondation) ?
3
Pour évaluer le coût d’un m de béton de fondation, il faut connaître le coût :
• de la main d’œuvre nécessaire à sa fabrication et à sa mise en œuvre soit :
• les temps unitaires
• de fabrication d’1 m de béton,
3

• de mise en œuvre d’1 m de béton,

3

• le DHMO moyen d’un ouvrier d’équipe de bétonnage,

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• des matériaux nécessaires à sa fabrication soient :

• les quantités unitaires des différents composants (sable, gravier, ciment...),
• les prix rendus chantiers de ces différents composants,

• du matériel nécessaire à sa fabrication et à sa mise en œuvre soit :

- les besoins élémentaires de fabrication et de mise en œuvre,
- les coûts d’utilisation,

• des consommables nécessaires à sa fabrication et à sa mise en œuvre soient :

- les besoins élémentaires de fabrication et de mise en œuvre,
- les prix rendus chantiers de ces différents besoins.

Détermination des ces différents éléments

Quantité élémentaire
Désignation et Origine des différents éléments
/ou déboursé unitaire

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Exemple de calcul
3
On vous donne les hypothèses suivantes (pour un m de béton) :

Main d’œuvre :
3
MO fabrication : 0,20 h/m
3
MO mise en œuvre : 2,20 h/m
D.H.M.O : 16,00 €/h
Matériaux :
3 3
Le béton est dosé à 300 kg de ciment, 0,850 m de gravillon, 0,420 m de sable et 225 L
d’eau.
Les prix rendus chantiers sont les suivants :
Ciment : 90,00 €/T
3
Gravillon : 22,00 €/m
3
Sable : 21,00 €/m
3
Eau : 0,70 €/m
Matériels :
3
Le béton est réalisé à l’aide d’une bétonnière, l’amortissement est de l’ordre de 0,25 €/m .
Consommables :
3
Le matériel ayant besoin d’énergie électrique, on estime la consommation à 1,5 kwh/m sachant qu’un
kWh coûte 0,10€.

Les résultats seront présentés dans un tableau de la forme suivante :

MAIN D’OEUVRE MATERIAUX MATERIEL CONSOMMABLES DO

Ref U DESIGNATION U T.U DHMO Total U Q.U P.U Total

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ERIEL OMMABLES
MAIN D’OEUVRE MATERIAUX MAT CONS DO

Ref U DESIGNATION U T.U DHMO Total U Q.U P.U Total

TOTAL =

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4 – Le Prix de Vente Hors Taxe

Suite au calcul des déboursés d’ouvrages qui représentent la valeur des composants
strictement nécessaires et directement affectables à un ouvrage élémentaire, il est indispensable de
prendre en compte les divers frais proportionnels qui représentent des charges complémentaires non
affectables ou difficilement à un OE.
Leur montant total est transformé en pourcentage et rapporté à chaque DO unitaire ou à
l'ensemble du déboursé. Ces frais proportionnels sont généralement composés des éléments suivants
:

Rappel :

On peut écrire :

Le passage des DO aux PVHT se fera pratiquement par l'application d'un coefficient appelé
____________________________calculé en appliquant les différents pourcentages propres aux
différents frais et bénéfices.
On aura :

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Calculez les coefficients K dans les cas suivants :

Frais de chantier = 18 % de DO
Frais généraux = 12 % de DO
Frais spéciaux = 2,5 % de DO
Bénéfice = 5 % de PVHT

Frais de chantier = 15 % de PVHT

Frais généraux = 12 % de DO
Bénéfice = 4 % de PVHT

Frais de chantier = 18 % de CR
Frais généraux = 11 % de PVHT
Bénéfice = 5 % de PVHT

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