Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
“华尔街最诡秘的投资银行”在中国同样表现出特立独行的风格
高盛在华资本渗透“路线图” 文/ 张 锐
美元完成了粤海企业有限公司的大规模
重组;牵手英联等财团共出资8000万美
元购进无锡尚德的55.77%的股份;出资
20.1亿元人民币吃进了河南双汇集团的
全部股份等等。这些企业要么在所属行
业中占有着非常特别的权重,要么具有
十分乐观的成长潜力,因此其所能产生
的市场影响要大大超过一般性企业。
对高盛具有纪念意义的是在今年年
初斥资37 .8 亿美元形成对中国工商银行
的战略投资。实际上,在先于工行之前,中
国交通银行、中国建设银行、中国银行等
都曾向外发出过招募战略投资者的邀约,
但高盛都没有动情,而高盛之所以对工行
情有独衷,看中的就是工行在国内金融市
场中的特殊地位。据悉,中国工商银行是
华尔街,高盛是这条街上最诡秘的投资银行 目前中国最大的批发银行、最大的零售银
行、最大的按揭银行、最大的电子银行、最
当今跨国金融巨头在中国市场密集 旗那样全面开花,也没有像新加坡淡马锡 大的资产托管银行和最大的清算银行,拥
穿梭,频繁过招,这其中美国金融企业高 那样贪吃恋战。在对投资对象的选择上, 有约1.8万家分支机构,为1亿多个人客户
盛的形象似乎出落得格外鲜明。这一“华 高盛依然恪守着自己特有的一份矜持。 和400多万公司客户提供全方位的商业银
尔街最诡秘的投资银行”所仰仗的不只是 分析发现,能够进入高盛投资视野 行产品和服务。
手中庞大无比的财富实力,或者是其不可 之中并最终能让其慷慨撒钱的大都是中 需要指出的是,尽管高盛投资目标的
一世的声望,而是十分娴熟而又别具一格 国的品牌企业或者新兴行业。如高盛出 圈定都遵循着目标优化原则,但这并不等
的资本经营。 资3500万美元购买了中国平安保险公司 于说财大气粗的高盛完全奉行着嫌贫爱
6.8%的股份;出资6000万美元收购了中 富的势利哲学。与其他西方机构的重要区
并购的“斩首行动” 国网通2.4%的股份;出资5000万美元收 别在于,高盛还特别注重对一般行业(而
纵横捭阖于中国的高盛既没有像花 购了中芯国际4.0%的股份;出资2000万 非热门行业)中朴实无华的小型公司的投
62 | ECONOMY
资和收购。 借助“隐形渠道”浸入中国房地产市 证券资产管理和基金资产管理方面。目
宝成是一家台湾鞋业公司,其行业毫 场。白厅基金是目前世界上规模最大的房 前,包括中国在内的亚洲市场,高盛从事
无耀眼之处。在对其收购之前,高盛的律 地产投资者,许多人认为它是一个独立的 资产管理的专业人员约有700人,其中有
师出具了措辞十分凌厉的保留意见,但高 基金型企业,而事实他是高盛国际下属的 50多名专业人士属于国际投行领域资产
盛却最终仍然决定进行投资。因为高盛发 一个子公司,超过一半的股份属于高盛。 管理的顶级高手。与花旗、美林等国际金
现 ,这家企业在珠 江 三 角 洲 一 带 拥 有 而正是该基金在上海以1.076亿美元的价 融机构相比,高盛在中国的资产管理领域
70000员工的生产力,是该地区最大供货 格一口吃下了上海市福州路318号的百腾 具有以下特点:
商。高盛介入后,立即对这家公司的组织 大厦,成为上海迄今为止成交价格最高的 客户高端化。一般而言,花旗和美林
和业务进行了重整,结果大获成功。正是 地产买卖。 等在中国从事资产管理业务主要采取零
这种朴实无华的收购方式,高盛赢得了业 与白厅基金相并行,21世纪中国不动 售的方式进行。比如,美林的经纪人员可
界的许多赞誉。而一个十分有趣的现象 产公司是高盛降落到中国房地产市场后 以为了一个很小的客户投入很大的精力,
是:一旦有市场传言称高盛将投资某一公 的第二个隐形阵地。高盛在几个月前与21 甚至满世界招揽许多低利润的交易,至于
司,其股价立刻应声而起。 世纪中国不动产公司签署了注资2200万 以存款、退休基金、小公司贷款等为内容
美元的投资协议,本次注资完成后,高盛 的资产管理业务还被美林视为其未来利
低调的地产大鳄 成为了21世纪中国不动产的第二大股东。 润的主要增长点。但高盛却格外地“嫌贫
观察发现,同其他海外基金直接进 21世纪中国不动产是美国CENDANT公 爱富”,其资产管理的所有客户都集中在
行地产项目开发不同,高盛在中国的地产 司在中国大陆地区的独立拥有者及运营 了政府、大公司、机构投资者和资金充裕
玩法更具有美国特点。在美国,金融机构 商,目前已成为外资在中国房地产中的领 的个人投资者身上。
一般不直接涉足地产开发,而是通过投资 先中介服务品牌。 渠道立体化。从表面上看来,高盛目
或操控地产机构,以资产来操控地产开 高盛对于中国房地产市场也作出了 前 还 是 像 其 他 国 际 投 资 银 行 一 样通 过
发。高盛在中国的地产模式就继承了这一 十分乐观地判断。在其提交的有关中国房 QFII(境外合格机构投资者)这一官方许
传统。 地产未来走势的最新报告中,高盛开宗明 可渠道在中国从事资产管理业务,但全面
通过收购不良资产打包中国房地产。 义地指出,中国的房地产市场仍将保持强 地分析,高盛的业务出口和平台其实并不
如,在高盛与华融资产和长城资产管理公 劲的发展势头。而支撑这一利好盘子的力 只于此。至少还有4条十分重要的通道可
司签署的近百亿元不良资产处置协议中, 量主要有两种:城市化与中产阶级。 以让高盛跑得更欢:高盛高华证券合资公
其中约50%属于地产不良资产,而仅凭这 高盛认为,中国日益加快的城市化步 司、Archon资产管理服务集团、与中国工
一已经到手的资源,高盛就可以在中国房 伐将带动中国对基础设施投资和房地产 商银行合资成立的资产管理公司和与华
地产市场发出举足轻重的声音。 项目的大幅上升,而且农村劳动力向城市 融资产管理公司成立的合资公司。值得指
实际上,高盛对中国不良地产的出牌 的转移同样创造出了对城市住房新的需 出的是,早在3年前,高盛就因其资产管理
方式并不新鲜。当年,高盛投资75亿美元, 求。另外,到2011年,中国的人均年收入将 业务而成为在中国第一个获得两个合格
在日本收购了150多项资产组合,共拥有 是目前收入水平的两倍,达到大约2500美 境外机构投资者执照与投资额度的金融
3000多项日本公司不良信贷,涉及大量房 元,这将使中产阶层的人数达到目前的6 机构。
地产行业。由此,高盛成为日本房地产规 倍。收入分配和中产阶层的出现是影响人 实际上,就QFII而言,中国市场留给
模最大的外国投资者。 们需求变化的重要因素,因此,房地产也 高盛的机会也相当诱人。在过去5年时间
不过,高盛相信,从“烂尾楼”到各种 会随着收入与阶层的变化获得如期的购 中,中国公司在海外发行新股的集资额从
经营不善的商业物业和酒店,中国不良地 买力。 每年50亿美元不到增长至每年近300亿美
产带给高盛的回报将远远超过日本。以全 高盛描绘的中国地产业“路线图”是这 元,而且随着中国股市的转暖,A股市场
国各地的“烂尾楼”为例,高盛通常会在中 样的:以上海为根据地,重点进攻北京、广 所发新股在未来还会继续增加,加之国外
国各大城市选择地产项目进行投资收购, 州、深圳等一线城市,逐渐圈占二线城市。 投资者看好中国资本市场,境外机构投资
一般通过5年左右的时间经营管理使物业 中国的力度将继续走强。而这些国外投资
升值,或者转手寻找合适的买家转手套利。 资产管理“嫌贫爱富” 者正是高盛等外资投行资产管理业务的
据戴德梁行估算,如果处置策略得当,烂尾 在高盛,资产管理业务收入大约占其 潜在客户。
楼项目的回报率可能高达150%至200%。 全部收入的20%左右,业务范围覆盖有价 流程信息化。打铁还须自身硬。为了
ECONOMY | 63
资 本 金 融
Capital & Finance
64 | ECONOMY