EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA PRIMEIRA VARA CVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DE SO PAULO FALNCIA.

FAZENDAS REUNIDAS BOI GORDO S/A PROCESSO N 000021711313

A ASSOCIAO DOS LESADOS PELA "FAZENDAS REUNIDAS BOI GORDO S/A E EMPRESAS COLIGADAS E ASSOCIADAS", j devidamente qualificada nestes autos, representando em todo o Brasil e no exterior, 5574 (cinco mil quinhentos e setenta e quatro) associados, cuja listagem nominal, documentos e procuraes foram anteriormente juntada aos autos, totalizando crditos contra a falida no valor de R$ 438.537.835,40 (quatrocentos e trinta e oito milhes quinhentos e trinta e sete mil, oitocentos e trinta e cinco reais e quarenta centavos), por seu presidente e advogado infra assinado, vem respeitosamente diante de V.Exa., em atendimento ao r. despacho de fls., dizer e ao final requerer o que segue: 1- O leilo de bens da massa realizado em 6 de dezembro de 2007, na cidade de So Paulo pode ser qualificado como imprestvel pelas razes que se seguem: A- A divulgao do evento promovida pelo leiloeiro nomeado, Srgio de Freitas, foi absolutamente inadequada para vulto do leilo que apregoava. Limitou-se a apresentar anncios em jornais paulistas, quando a maioria das terras leiloadas encontra-se no Mato Grosso, bem como patente o interesse de estrangeiros nestas terras, sem que se tenha dado ateno especial para a divulgao internacional. Foram oferecidas apenas seis horas, em um nico dia, para que os interessados pudessem visitar, por exemplo, o complexo de fazendas em Itapetininga. B- A divulgao seria satisfatria para divulgar o leilo de um stio nas vizinhanas de So Paulo. Insuficiente, no entanto, para divulgar o leilo de terras em dois Estados, avaliadas em mais de cinqenta e cinco milhes de reais, possivelmente, valor recorde para o leilo de terras no Brasil, nos ltimos tempos. Como conseqncia somente dois interessados compareceram, sendo que um deles era o arrendatrio inadimplente da Fazenda Realeza e outro, aps fazer seu lance pela Fazenda Vale do Sol, veio a desistir formalmente. C- Aos credores no foi dado o conhecimento prvio nem o direito de contribuir com a elaborao dos editais para a venda dos ativos em leilo, tendo imposto condies que contrariam o interesse deles, como por exemplo: O parcelamento em 36 meses para pagamento do preo. A inexistncia de pr-qualificao para os ofertantes, o que possibilitou que devedores da massa comparecessem em leilo e tivessem acatadas suas ofe rtas para a aquisio de ativos;

D- A conduo do leiloeiro, Srgio de Freitas, foi dbia, insegura e equivocada, tendo sido por ele equivocadamente anunciado, que no complexo de fazendas de Itapetininga, que estava sendo leiloado, havia incidncia de brucelose no gado bovino, o que uma inverdade, pois l so engordadas em regime de confinamento, em condies sanitrias perfeitas, mais de duas mil cabeas de propriedade do arrendatrio. Esta inverdade por si s desestimulou qualquer lance para quem desconhecia a realidade e nela acreditou; exceo feita ao nico ofertante que era o arrendatrio e sabia ser inverdica esta afirmao. E- O arrendatrio do complexo de Fazendas Realeza, em Itapetininga-SP, Sr. Paulo Golin, compareceu atravs de preposto, como nico ofertante no leilo deste conjunto de fazendas, sendo que este arrendatrio devedor da massa falida, no tendo pago o valor contratado para o arrendamento, e por este motivo esta sendo cobrado e despejado pela massa atravs de processo que corre na Comarca de Itapetininga. F- A presena deste arrendatrio inadimplente dentro das terras, por si s desestimula que mltiplos ofertantes interessados faam o seu lance em leilo, pois teriam que por seus prprios meios, promover a desocupao das terras. Impe-se, pois, a retirada deste arrendatrio da rea, antes que este bem seja novamente levado a leilo. G- Esta dificuldade s no existiu para o arrendatrio inadimplente, que sozinho pde fazer a nica oferta para o complexo de fazendas Realeza, que ele prprio ocupa a custo zero h mais de cinco anos. Como se no bastasse sua oferta foi de R$ 10.250.000,00 (dez milhes duzentos e cinqenta mil reais), abaixo do valor mnimo de avaliao das terras - R$ 12.270.000 (doze milhes duzentos e setenta mil reais) e muitssimo abaixo do atual valor de mercado, face a antiguidade, e conseqente desatualizao da avaliao oferecida pelo perito avaliador, que no mais espelha a dinmica valorizao das terras leiloadas, bem como no retrata a natureza industrial de grande parte desta rea, inserida no Distrito Industrial de Itapetininga, e sua conseqente valorizao. 2- As manifestaes do Ilustre Curador e do douto Sndico da massa seguiram direes opostas. O primeiro, numa viso estritamente legalista e insensvel para a realidade de mercado, acolhe o lance ofertado como bom para a massa, por tratar-se de falncia como ele diz, que no seu entender no pode guiar-se por especulao ou humores do mercado. O segundo, mais afinado com a modernidade e reais interesses dos credores, indica a feitura de novo leilo, para que prevalea a transparncia e a realidade do mercado que dever seguramente elevar o preo de arrematao. Ambos contestam as alegaes do colega, o Ilustre Dr. Almeida Paiva em fls. 1261 e 1264, que contou com nosso apoio e endosso, pois mostrava toda a nossa indignao pela forma e contedo praticados no leilo de 6 de dezembro de 2007. 3- Em concluso, a ALBG discorda da manifestao do Ilustre Curador, pois entende que o valor ofertado pelo complexo de fazendas de Itapetininga, embora no sendo vil insuficiente, como ele prprio Dr. Camia, havia admitido no incio do leilo, quando no aceitou valor inferior ao da avaliao para a arrematao daquele bem, no que foi acompanhado pelo Ilustre Sndico. 4- Surpreendentemente, o Ilustre Curador, voltou atrs neste entendimento minutos depois, quando por iniciativa isolada e inexplicvel do leiloeiro Srgio de Freitas, o complexo de fazendas Realeza voltou a ser apregoado ao final do leilo de todos os

lotes, tomando-se como base o lance no aceito a princpio por Curador e Sndico e inferior ao valor de avaliao. Em protesto este peticionrio acompanhado por um grupo de outros advogados representantes de grupos organizados de credores, deixou o recinto por entender que as regras estavam mudando no meio de jogo. Isto posto, requer: 1- A no aceitao do lance para o complexo de fazendas Realeza, em Itapetininga, So Paulo, ofertado em leilo promovido em 6 de dezembro de 2007. 2- A reavaliao de todos os bens a serem levados a leilo, a luz da nova realidade da valorizao de terras no Brasil. 3- A retomada da posse do complexo de fazendas Realeza, das mos do atual arrendatrio inadimplente, (atravs de ao j em curso) bem como a vistoria e constatao dos bens mveis e semoventes l existentes e arrecadados anteriormente, em face de informaes que do conta do seu desaparecimento, tudo isto antes de qualquer novo leilo para estas terras. 4- A substituio do Leiloeiro, Srgio de Freitas, que deu mostras de no estar preparado para levar avante leiles desta envergadura e de conferir segurana aos credores e ofertantes, mesmo que para tal tenhamos que usar nossa prerrogativa de convocar uma Assemblia Geral de Credores. 5- A elaborao de um projeto para novos leiles que contemple a participao dos credores na elaborao dos editais e na formatao dos lotes a serem leiloados, visando a aquisio conjunta, em lotes, de bens do ativo com maior e menor potencialidade de forma conjunta e obrigatria. 6- A constituio de um Comit de Credores Quirografrios, j previsto no novo Estatuto Falimentar, para que se faa de maneira organizada e institucionalizada a participao dos credores nos destinos da falncia. 7- Que seja facultado aos credores organizados a adjudicao de bens pertencentes ao ativo da massa, toda vez que em leilo estes bens no atingirem seus valores mnimos de avaliao, obviamente observada a proporcionalidade de seus crditos, a prioridade de pagamento e a homologao da adjudicao pela Assemblia Geral de Credores, especialmente convocada para este fim. Termos em que P. e E. deferimento. So Paulo, 18 de fevereiro de 2008. JL SILVA GARCIA Oab-sp 54.789