CONTRATO DE LOCALIZACION Y CONDUCCION

Conste el presente documento un contrato de localizacion y conduccion de casa habitacion, que celebra de una parte Sra.: LILA LOYOLA OCHOA MARAVI ,identidad con DNI No. 09059791, peruana, empleada, domiciliada en calle Los Flamencos No. 719, Urb. Santa Anita, Distrito de Santa Anita, a quien en adelante el denominara LA ADMINISTRADORA; Y de la otra parte, Sra.:JANNETH SILVANA HURTADO SANCHEZ con DNI No. 40337019, domiciliado para los efectos del prese nte documento en la calle Los Flamengos No. 719, Urb. Santa Anita, Distrito de Santa Anita, en adelante se Ie denomina EL INQUILlNO; en los terminos y condiciones siguientes: PRIMERO: LA ADMINISTRAOORA encargada de un inmueble de cuatro pisos, ubicado en la calle Los Flamengos No. 719, Urb. Santa Anita, Distrito de Santa Anita, dicho inmueble perteneciente a Sra,: LILA LOYOLA OCHOA MARAVI y parte de dicho inmueble o sea un departamento en el tercer piso (Dpto. 305) mediante el presente documento da en arriendo a EL INQUILlNO, para ser destinado nica y exclusivamente como casa habitacin. SEGUNDA: La Merced conductiva pactada de comun acuerdo entre las partes esla suma de S/. 400.00 (cuatrocientos nuevos soles) mensuales mas IGV, que seran pagados por adelantado por el primer dia de cada mes por EL INQUILlNO, en el domicilio de LA ADMINISTRADORA. TERCERA: EI plazo de duracin del presente contrato es de 12 meses forzosos para ambas partes contratantes, el mismo que comenzara a regir a partir del 2 de marzo del 2011 Y concluira indefectiblemente el 2 de marzo del 2012 fecha en que EL INQUILINO queda obligado a desocupar el inmueble, sin necesidad de requerimiento previa por parte de LA ADMINISTRADORA. Este contrato podra renovarse despues de concluido, de comun acuerdo e ntre las partes, en los terminos que convengan. CUARTO: EL INQUILINO se obliga al pago de servicios fluido electrico y agua; a partir de la fecha del presente documento contractual, hasta su conclusion, de acuerdo al consumo de EL INQUILlNO, pagos de su absoluta y completa responsabilidad. QUINTO: EL INQUILINO a lafirma del presente dotumento abona el importe la suma de S/. 400.00 (cuatrocientos nuevos soles) por concepto de GARANTIA, que seran devueltos a la finalizacion del presente contrato, quedando entendido que dicha garantia no generara ningun tipo de interes, ni asi mismo, podra aplicarse como pago de la merced conductiva. En caso de daos ocasionados en el bien inmueble, dicha garantia cubrira 105 gastos de reparacin y los que fuesen necesarios para dejar el inmueble arrendado en perfectas condiciones de uso, asi mismo en caso de que EL INQUILlNO, dejara el inmueble antes de de la finalizacin del presente contrato la suma de dinero que deja como garantia en la presente clausula, cubrira el pago de los daos y perjuicios que irroga a LA ADMINISTRADORA por dicha actitud.

SEXTO: EL INQUILINO se compromete a NO realizar mejoras en el Local que se alquila, sin el consentimiento por escrito de La Administradora y en caso de hacerlo estos quedaran a favor de La Administradora, sin derecho de reembolso de dinero alguno por dicho concepto. SEPTIMO: EL INQUILINO esta absolutamente prohibido de traspasar o sub. Arrendar, ni ceder en uso o usufructo el inmueble que Ie da en arrendamiento mediante el presente documento, bajo pena de recision automatica del contrato y de hacerse del pago de los daos y perjuicios que ocasione a LA ADMINISTRADORA. OCTAVO: De acuerdo a la clausula anterior EL INQUILINO deja constancia que todos los muebles y enseres que se introduzcan en el inmueble arrendado son de su exclusiva propiedad en consecuencia a la finalizacin del presente contrato de sus sucesivas renovaciones podran ser retirados por EL INQUILINO sin oposicin de LA ADMINISTRADORA, si no han cumplido con cancelar estos enseres podran ser materia de embargos y/o remate para la cancelacion de las sumas adeudadas por concepto de arrendamiento. NOVENO: La falta del pago de la Merced Conductiva de una mensualidad y quinc e dias mas, producira la recesin automatica del presente contralo, quedando expedido al derecho de LA ADMINISTRADORA para iniciar la correspondencia accin de Desalojo sin perjuicio del cobro de los arrendamientos que se devengaren hasta la total desocupacin del inmueble, obligandose EL INQUILINO apaga r todos los gastos que se demande la accin judicial correspondiente , asi como los daos y perjuicios que irrogue a LA ADMINISTRADORA con dicha accion. DECIMO: EL INQUILINO se compromete a conservar el Local, materia del presente contrato, en perfectas condiciones de uso y devolverlo en el mismo estado en que lo recibi, salvo el deterioro del uso normal y cuidado . DECIMO PRIMERO: Las partes contratantes establecen que el presente documento contractual se realiza bajo los alcances del Codigo Civil vigente, sometiendose a la Jurisdiccion de los jueces de Lima, acordandose que el domicilio de EL INQUILINO Y LA ADMINISTRADORA son los establecidos en la parte introductoria del presente Contrato. Ambas partes contratantes en seal de conformidad suscriben el presente documento contractual por duplicado en Lima, 2 de marzo de 2011.

_______________________________ LILA LOYOLA OCHOA MARAVI LA ADMINISTRADORA DNI09059791

_________________________________ JANNETH SILVANA HURTADO SANCHEZ EL INQUILINO DNI 40337019