BLOQUE EVA DUARTE DE PERN EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE CRDOBA SANCIONA CON FUERZA DE ORDENANZA

ESTABLECIMIENTOS GERITRICOS PRIVADOS CAPTULO I ASPECTOS GENERALES

Artculo 1. Se considera Establecimiento Geritrico Privado a toda institucin asistencial no estatal, destinada exclusivamente a acciones de fomento, proteccin, recuperacin y rehabilitacin de la salud bio-psico-social de personas de la tercera edad mayores de sesenta y cinco (65) aos, para el cuidado, alojamiento y recreacin de los mismos, y a cualquier otra prestacin de servicios sociales o asistenciales que contribuyan a mejorar su calidad de vida. Artculo 2. Esta Ordenanza se aplicar a todos los Establecimientos Geritricos Privados, con o sin fines de lucro que funcionen en la Ciudad de Crdoba. Artculo 3. Es Autoridad de Aplicacin de la presente Ordenanza la Secretara de Salud de la Municipalidad de la Ciudad de Crdoba o el organismo que en el futuro la reemplace. La Autoridad de Aplicacin designar un equipo auditor multidisciplinario, el cual ser capacitado para tal fin, que tendr la obligacin de efectuar el control, vigilancia y fiscalizacin respecto a las condiciones generales de cada establecimiento geritrico privado. Artculo 4. Son requisitos para la habilitacin: a) En los establecimientos destinados a esta actividad deber realizarse su objeto en forma exclusiva y no podr aplicarse con otros usos. b) Poseer la infraestructura edilicia para el funcionamiento de estos establecimientos, la cual contemplar la existencia de un espacio externo suficiente para recreacin y laborterapia y una distribucin interna adecuada conforme a la cantidad de residentes evitando el hacinamiento de los mismos. c) El establecimiento deber contar con los elementos y accesorios necesarios para la prevencin, proteccin y seguridad del edificio y de los usuarios, conforme las reglas dictadas por autoridad competente. d) Presentar a la Autoridad de Aplicacin, una planificacin detallada y precisa, sobre el funcionamiento, atencin y actividades a desarrollar con los residentes. e) La reglamentacin determinar, de acuerdo a la categora del establecimiento, el personal acorde y las condiciones de idoneidad del mismo para brindar a los residentes una mejor calidad de vida.

f) Contar con un Profesional Mdico, preferentemente con especialidad en Clnica Mdica o Medicina Interna o Gerontologa o Medicina Generalista, quien tendr a su cargo la Direccin Mdica del Establecimiento. g) Contar con el asesoramiento de profesionales idneos, tanto en el aspecto de la salud como en el social con relacin a lo establecido en el inciso d). h) La Autoridad de Aplicacin determinar al momento de la habilitacin o reinscripcin, de acuerdo a las caractersticas de la planta fsica y el nmero y capacitacin del personal, el nmero de camas con el que el establecimiento podr funcionar. Cualquier modificacin deber ser solicitada y aprobada por la misma autoridad. i) Contar con un Servicio Mdico de Emergencias con Unidades Mviles, propio o de un tercero, debidamente autorizado por la autoridad competente. Artculo 5. La Autoridad de Aplicacin implementar el Registro de Establecimientos Geritricos habilitados, consignndose en el mismo los titulares responsables de dicha Institucin, as como el Director Mdico. Artculo 6. Toda transferencia o cambio parcial de titulares o directores mdicos del Establecimiento se deber comunicar a la Autoridad de Aplicacin a fin de la actualizacin del Registro pertinente. Artculo 7. El Establecimiento deber llevar un libro sellado y rubricado por la Autoridad de Aplicacin, en el cual se registrarn los ingresos, reingresos, egresos transitorios o definitivos y la baja por fallecimiento ocurrido dentro del establecimiento de cada uno de los residentes, especificando datos personales y del familiar responsable. Registrado el ingreso, el responsable del establecimiento otorgar al familiar interviniente, un documento donde consten los datos del establecimiento y de sus responsables, las condiciones en que fue habilitado y las prestaciones a que se compromete el establecimiento. Artculo 8. Los Establecimientos Geritricos Privados sern sometidos a control, vigilancia y fiscalizacin peridicamente, no menos de cuatro (4) veces por ao, con un lapso no menor de dos (2) meses entre inspecciones. Artculo 9. En todo Establecimiento Geritrico Privado el director mdico a cargo del mismo, sin perjuicio de las responsabilidades establecidas por el derecho de fondo, ser profesionalmente responsable por l y por los terceros bajo su dependencia, por los hechos que pudieran derivar de la desatencin en el trato para con los internos. Artculo 10. Los establecimientos geritricos privados, segn el grado de discapacidad de los residentes y el perfil prestacional que ofrecen, se clasifican en tres categoras: a) Establecimientos para residentes autodependientes: son los destinados a residentes que se valen por s mismos para la realizacin de actividades de naturaleza personal tales como: higiene, alimentacin, vestimenta, etctera; b) Establecimientos para residentes semidependientes: son los destinados a residentes que requieren de asistencia para la realizacin de las actividades a las que se refiere el inciso anterior; c) Establecimientos para residentes dependientes: son los destinados a residentes que requieren de

atencin permanente de terceros para la realizacin de toda actividad personal, que importe la satisfaccin de sus necesidades elementales. Cada establecimiento geritrico privado, se corresponder a una sola o a varias de las categoras tipificadas en el presente artculo. Artculo 11. Los establecimientos geritricos privados no podrn ser destinados a realizar actividades que no sean las previstas en la Ordenanza y reglamentacin vigente para la actividad. En el supuesto de preverse destinar espacio fsico para la vivienda del personal que intervenga directamente en la atencin de los mismos, o para el consultorio particular del titular mdico a su cargo, deber informarse al momento de solicitar la habilitacin o su renovacin. En este caso el consultorio tendr ingreso propio desde la calle y contar con sala de espera, bao y dems dependencias necesarias de uso exclusivo e independiente del resto del establecimiento.

CAPTULO II DE LA HABILITACIN

Artculo 12. Los establecimientos geritricos privados debern solicitar la inscripcin y habilitacin en la Secretara de Salud de la Municipalidad de Crdoba, o el organismo que en el futuro la reemplace en las mismas funciones. La habilitacin ser definitiva por un lapso de cinco (5) aos, salvo que se configuren circunstancias que a juicio de la autoridad de aplicacin ameriten un plazo de vigencia distinto. Al vencimiento de dicho plazo, el establecimiento que pretenda renovar la vigencia de la habilitacin, deber presentar la documentacin actualizada que a tal efecto exija la autoridad de aplicacin, sin perjuicio del derecho de sta de realizar las inspecciones previas a la autorizacin que considere oportunas y procedentes. Cuando en un establecimiento habilitado, se incorpore un nuevo servicio o unidad que deba satisfacer requisitos especficos de esta Ordenanza y su reglamentacin, se proceder de modo anlogo al caso del prrafo anterior. Artculo 13. A los efectos de la habilitacin debe presentarse nota de solicitud de inscripcin y habilitacin, rubricada por el Representante Legal y el Director Mdico, en la que constar: a) Denominacin completa del establecimiento, direccin postal, nmero de telfono; as como direccin electrnica y pgina Web en su caso; b) Identificacin del propietario del establecimiento, sea sta persona fsica o jurdica. En caso de tratarse de personas jurdicas, debe acompaarse copia autntica del contrato social, donde conste su correspondiente inscripcin en la Direccin de Inspeccin de Personas Jurdicas de la Provincia de Crdoba. Tratndose de una simple sociedad de hecho, bastar la manifestacin por escrito en tal sentido de todos los socios, debiendo estar certificadas las firmas ante Escribano Pblico; c) Datos de identificacin, domicilio, ttulo habilitante, matrcula profesional provincial y firma del mdico titular a cargo del establecimiento. Artculo 14. Junto a la solicitud de inscripcin y habilitacin, debe proporcionarse la informacin que se detalla:

a) Listado que contenga los datos de identificacin de los profesionales y tcnicos que integran el equipo de salud, con sus respectivas firmas, nmero de matrcula profesional provincial y acreditacin del cumplimiento de cualquier otro requisito legal que sea exigible para el ejercicio profesional. Este documento deber ser rubricado por el Director Tcnico bajo fe de juramento; b) Nmero de camas; c) Listado de aparatologa mdica; d) Plano de ubicacin y general en escala con discriminacin de reas, indicando tamao y destino de cada dependencia. Dicho plano deber contar con la firma del profesional pertinente; e) Manual de funciones y procedimientos; f) Reglamento interno. Artculo 15. Al momento de solicitar la habilitacin se deber presentar la siguiente documentacin, en original o fotocopia debidamente autenticada: a) Libro de Registro de Residentes b) Inscripcin en la Direccin de Recursos Tributarios, Departamento de Comercio e Industria; c) Contrato con Servicio de Emergencia Privado debidamente reconocido, con atencin las 24 horas, todos los das del ao, y con eventual traslado en ambulancia; d) Fotocopia autenticada del ttulo de la propiedad o contrato de locacin aforado del inmueble con indicacin de fecha de vencimiento; e) Certificado de Aprobacin Final de medidas de seguridad expedido por la Divisin Bomberos de la Provincia de Crdoba, que incluir plan de evacuacin con descripcin, roles y aplicacin; f) Certificacin proporcionada por los profesionales correspondientes, de la correcta instalacin elctrica y de gas; g) Libro para asentar las quejas; h) Libreta Sanitaria actualizada de cada uno de los empleados, extendida por la Direccin de Medicina Preventiva de la Municipalidad de Crdoba; i) Certificado Nacional de Antecedentes con una antigedad mxima de seis meses de todo el personal, en el que conste que no registra condenas por delitos contra la propiedad o contra la integridad sexual; j) Fichas tipo para el registro de residentes para internacin-externacin; k) Fichas tipo para el registro de concurrencia de los profesionales en las que se har contar das y horas de concurrencia; l) Legajos individuales de los profesionales y tcnicos que integran el equipo de salud donde consten fotocopias de ttulo habilitante, matricula profesional, datos personales y registro de firmas, de los cuales el Director dar fe de la autenticidad de la informacin.

CAPTULO III DE LOS RESIDENTES Artculo 16. Los residentes portadores de enfermedades infectocontagiosas debern ser derivados a las instituciones pertinentes para su tratamiento. Los residentes con patologas psiquitricas, que pudieran alterar el ambiente socio-anmico o representaren un peligro a la integridad psicofsica de los dems residentes, debern tener su alojamiento adecuadamente sectorizado con modalidad RAMP (Residencia de Adultos Mayores con

Atencin Psico-geritrica). Este alojamiento no reemplazar la internacin sanatorial que se requiera segn opinin fundada del Director Mdico. Artculo 17. Los residentes tendrn los siguientes derechos bsicos. A la comunicacin e informacin permanente; A la intimidad y respeto a la privacidad de sus datos personales; A considerar al Establecimiento como domicilio propio; A una pronta y razonable respuesta ante la presentacin de quejas y reclamos; A mantener vnculos afectivos, familiares y sociales; A entrar y salir libremente, respetando las normas de convivencia del establecimiento y de acuerdo a su estado de salud y a sus posibilidades de movilizacin y traslado. Artculo 18. A los fines de la presente ordenanza los establecimientos geritricos privados, en relacin a la modalidad de atencin se clasifican en: a) Residencias para Adultos mayores (RAM); y b) Residencias para Adultos Mayores con Atencin Psico-geritrica (RAMP). Si una residencia tuviese las dos modalidades de atencin, habr espacios definidos dentro del establecimiento para la materializacin de cada una de las modalidades de atencin, los que estarn debidamente separados, con pabellones, comedores, espacios comunes y lugares de esparcimiento propios.

CAPTULO IV DE LA INSTITUCIN Artculo 19. Los propietarios son responsables en los aspectos legal, tcnico y administrativo del funcionamiento del Establecimiento. En especial, el Establecimiento debe contar con un Proyecto Institucional que contemple la atencin integral y continua de los residentes, con criterio gerontolgico geritrico, con admisin a cargo del equipo mdico interdisciplinario y atencin mdico-psiquitrica, social, alimentaria y de enfermera. Artculo 20. La Direccin Mdica estar a cargo de un profesional mdico con las exigencias establecidas en el artculo 5, inciso f; con las responsabilidades estipuladas en la presente Ordenanza. En el caso de que el Establecimiento albergara a ms de setenta (70) residentes, deber contarse con otro profesional mdico que cumpla sus funciones bajo la supervisin del director mdico. Artculo 21. Todos los Establecimientos Geritricos Privados deben llevar un Libro de Registros, en el que quedar consignado: a) Respecto de cada uno de los residentes: nombre completo, edad, sexo, nacionalidad, estado civil, nmero de documento de identidad, ltimo domicilio y obra social y nmero de afiliado, si la tuviere. Ingresos, reingresos, egresos transitorios o definitivos y la baja por fallecimiento ocurrido en el establecimiento. b) Respecto del familiar responsable: nombre completo, edad, sexo, nacionalidad, estado civil,

nmero de documento, correo electrnico, profesin, domicilio real y telfono. Al momento del ingreso del residente, se le entregar al familiar o responsable del mismo, formulario impreso en el que constar: - Nombre del establecimiento, domicilio y telfono; - Nombre y N de documento de los propietarios o tipo de Razn Social del -Establecimiento; - Nombre y N de Matrcula profesional del Director Mdico; - Tipo de residentes y cantidad de camas habilitadas por la autoridad competente; - Copia del Reglamento interno, programa de actividades de Laborterapia y Recreacin y cobertura del Servicio de Emergencias por Unidades Mviles. Artculo 22. Toda modificacin a la informacin consignada oportunamente en la documentacin presentada, tales como el cambio de titularidad con motivo de la transferencia de Establecimiento Geritrico Privado, u otros modos de transmisin; reemplazo de directores mdicos, etc.; deber comunicarse a la Autoridad de Aplicacin por medio fehaciente, dentro de los diez (10) das hbiles de producida, dejndose consignada dicha notificacin en el expediente del establecimiento. La obligacin sealada precedentemente estar a cargo tanto del cedente o como de quien cesa, quienes proveern a la Secretara de Salud todos los datos que sta requiera para individualizar a los nuevos titulares. Los cambios de domicilio se debern realizar en el mismo expediente, comunicando a la autoridad de aplicacin con una antelacin de por lo menos veinte (20) das hbiles al traslado para su correspondiente habilitacin. Artculo 23. Los Establecimientos Geritricos Privados tipificados en el Artculo 11, llevarn una Historia Clnica por cada residente. La historia clnica, debe consignar: a) Fecha de admisin; b) Datos identificatorios; c) Antecedentes fisiolgicos y patolgicos; d) Examen mdico de ingreso; e) Controles del estado de salud, quincenales para los semidependientes y semanales para los dependientes. En Establecimientos Geritricos Privados con internacin, nicamente se podr prestar atencin de aquellas enfermedades que, al criterio del titular mdico a cargo del mismo, puedan atenderse ambulatoriamente o en domicilio particular. En caso de realizarse la atencin de estas enfermedades, deber constar la evolucin diaria, medidas teraputicas, prcticas solicitadas y realizadas.

CAPTULO V DE LAS MODALIDADES DE ATENCIN RESIDENCIA DE ADULTOS MAYORES Artculo 24. El equipo interdisciplinario de Residencia de Adultos Mayores (Modalidad RAM) deber coordinar acciones conformando un equipo de salud integral con: a) Mdico clnico o especialista en medicina interna y /o geriatra: deber tener ttulo habilitante, y

matrcula otorgada por el Consejo de Mdico de la Provincia de Crdoba. Tendr la misin de orientar, coordinar e integrar los distintos tratamientos y terapias tendientes a lograr la mayor recuperacin fsica y social del residente. Deber segn su criterio mdico recomendar a los residentes o a sus familiares responsables a realizar semestralmente con fines de prevencin, electrocardiogramas y anlisis general de laboratorio y consulta anual con oftalmlogo y odontlogo. Contribuir al cuidado del residente en forma general, sealando al equipo de trabajo aquellos factores propios de su especialidad que eventualmente puedan alterar el equilibrio biolgico, psicolgico, y social del residente. Deber asegurar una concurrencia diaria adecuada al nmero de residentes, con una concurrencia mnima de 60 minutos por mes y por cama habilitada. b) Enfermera/o Profesional preferentemente Universitaria, quien ser supervisor del rea de enfermera; y deber organizar y cumplimentar los diferentes tratamientos mdicos y cuidado personal del residente, as como la asistencia para actividades cotidianas, cuando existiesen limitaciones en las capacidades psicofsicas. Deber concurrir preferentemente en horarios intermedios a razn de 45 minutos mensuales por residente, como mnimo. c) Trabajador/a Social profesional con ttulo y matrcula habilitante, quien realizar el seguimiento del residente en su adaptacin al medio y la interrelacin con sus pares, desarrollando actividades preventivas grupales, estimulando la participacin de familiares y entorno cercano. Deber concurrir al menos una vez a la semana. d) Nutricionista - dietista o Licenciado en Nutricin, quien planificar la dieta alimentaria segn las necesidades, con asistencia obligatoria una vez por semana. Deber llevar Historia Clnica con control de peso o controles similares. e) Fisioterapia y Rehabilitacin: Profesionales con ttulo y matrcula habilitante. Contar con equipo completo para ejercer su asistencia. Contribuir a la prctica de actividades de estimulacin sensomotora, con concurrencia segn demanda o necesidad. RESIDENCIA DE ADULTOS MAYORES CON ASISTENCIA PSIQUITRICA Artculo 25. El equipo interdisciplinario de Residencia de Adultos Mayores con asistencia psiquitrica (Modalidad RAMP), adems de las exigencias y actividades requeridas en el artculo 24 (corregimos numero de articulo), deber contar con: a) Mdico Psiquiatra, preferentemente con orientacin certificada en psicogeriatra. Deber asegurar una concurrencia mnima adecuada al nmero de camas habilitadas. Tres (3) veces por semana en el establecimiento, con un mnimo de cuarenta y cinco (45) minutos mensuales por cama habilitada. Tendr la misin de orientar, coordinar y realizar la integracin de los tratamientos y terapias tendientes a la mejora sintomtica, adaptacin y recuperacin psicosocial del residente. b) Psiclogo: profesional con ttulo y matrcula habilitante. La intervencin psicolgica deber centrarse especialmente en la planificacin de programas preventivos y paliativos grupales. Participar en la adaptacin del residente y actividades formativas destinadas al personal en habilidades y recursos para el ejercicio de su rol profesional. Deber concurrir semanalmente, con un mnimo de una (1) una hora mensual por cama habilitada) c) Equipo de Fisioterapia y rehabilitacin: estar integrado por un profesional cada 30 residentes. Propiciar el mantenimiento y recuperacin de la autoestima, confianza y autonoma, con concurrencia semanal y un mnimo una (1) hora mensual por cama habilitada).

CAPTULO VI DE LA ATENCIN DE ENFERMERA Artculo 26. La atencin de enfermera estar bajo la supervisin de Enfermera/o Profesional preferentemente Universitaria. Deber satisfacer las necesidades bsicas individuales y el tratamiento mdico indicado de los residentes, garantizando en todos los niveles operativos de la atencin geritrica, la aplicacin correcta de las normas de bioseguridad, optimizando la calidad de los servicios ofrecidos. Ser responsabilidad del servicio de enfermera: a) La correcta higiene y presentacin de los residentes; b) Satisfacer las demandas bsicas de los residentes tales como llamadas nocturnas, cambios de paales, provisin de orinales; c) Encomendar al familiar responsable la contratacin de servicio mensual de peluquera y pedicura. Artculo 27. Es responsabilidad del rea de enfermera en cuanto a la organizacin: a) Asignar funciones; b) Confeccionar la planilla mensual de horarios del personal del rea, garantizando en ella la presencia del mismo en cantidad y nivel de capacitacin, considerando no slo la carga horaria segn nmero de camas, sino grado de dependencia de los residentes atendidos; c) Implementar un sistema administrativo eficaz para cubrir las ausencias del personal atendiendo al rango del mismo; d) Planificar lneas de trabajo para cada proceso de enfermera y nivel de atencin. Estas lneas se evalan en tiempos pre-establecidos para garantizar as la eficacia del trabajo; e) Asegurar la provisin de medicamentos e insumos de uso corriente que asegure una atencin segura en todos los turnos; f) Organizar los cuidados especiales que por su complejidad deben ser abordados por personal profesional, disponiendo un mecanismo de soluciones ante situaciones imprevistas en su ausencia; g) Valorar y corregir desvos en todos los niveles de la atencin geritrica; h) Controlar el cumplimiento estricto del circuito de traslado de la ropa contaminada y residuos patgenos. Artculo 28. El rea de Enfermera estar compuesta por: a) La presencia de personal correspondiente a auxiliares y asistentes geritricos, asignado a la atencin directa durante las 24 horas. Quienes debern garantizar un promedio mnimo diario de sesenta (60) minutos por residente contemplando la tipologa edilicia; b) Dicho personal cumple con la higiene y confort personal de los residentes y Realiza alimentacin asistida en casos de dependencia que as lo requieran; c) El auxiliar de enfermera debe tener ttulo y matrcula habilitante reconocida por el Ministerio de Salud y Deber estar presente en todos los turnos maana, tarde y noche; d) El personal asistentes Geritricos, deber tener experiencia comprobable superior a un ao en el desempeo de funciones afines a la atencin directa del residente o capacitacin comprobable.

Artculo 29. Para el caso de mucamas, el servicio debe prestarse en un promedio mnimo diario de cuarenta (40) minutos diarios por residente. En caso de que la actividad especfica del establecimiento se desarrolle en dos plantas, deber haber un auxiliar por piso.

Artculo 30. Ser responsabilidad del equipo evaluador perteneciente a la Secretara de Salud, en caso de ser pertinente, recomendar fundadamente la cantidad de personal necesario para cubrir las necesidades de atencin directa del establecimiento inspeccionado, de acuerdo a la complejidad de la demanda de cuidados, y el cuadro de recursos humanos existentes en el establecimiento, tales como auxiliares de enfermera, asistentes geritricos o mucamas.

CAPTULO VII REQUERIMIENTOS EDILICIOS Y DE EQUIPAMIENTO

Artculo 31. Todas las dependencias de los Establecimientos Geritricos Privados debern cumplir con las condiciones de habitabilidad, conforme a lo dispuesto por la normativa nacional, provincial y por esta Ordenanza. Los Establecimientos Geritricos Privados debern contar con los elementos, equipos y accesorios necesarios de prevencin, proteccin y seguridad del edificio y de los usuarios contra radiaciones, descargas elctricas y atmosfricas, etc., como as tambin poseer instalado un sistema electrnico con disyuntor diferencial. Artculo 32. Los Establecimientos Geritricos tendrn como mnimo las siguientes dependencias: habitaciones, baos, comedor, sala de estar de usos mltiples, consultorio interno (hasta 100 residentes optativo), office de enfermera, cocina, despensa, lavadero con tendedero, patio o jardn. Todas las circulaciones y conexiones entre las distintas dependencias debern ser cubiertas y cerradas. Artculo 33. En lugar visible de la fachada llevarn una placa identificatoria con su denominacin y el aditamento de Privado. En el interior del establecimiento, ubicado en el primer ambiente del ingreso principal, deber exponerse la habilitacin otorgada por la Autoridad competente. Artculo 34. No se habilitarn aquellos establecimientos cuyos inmuebles sean linderos o cercanos con fondos en los que se desarrollen actividades que generen ruidos molestos, emanaciones contaminantes u otro tipo comprobable de perjuicio sanitario o ambiental. Artculo 35. El acceso peatonal al Establecimiento deber, como regla, implementarse al nivel de la vereda. Se admitirn escalones como excepcin, y su aceptacin estar condicionada al anlisis tcnico respectivo. Estn prohibidas las puertas giratorias como ingreso o egreso del edificio. Artculo 36. La circulacin general deber adecuarse a las normas edilicias aplicables y contar con

los siguientes requisitos particulares: a) Circulaciones generales (Horizontales y verticales): a.1) Queda prohibida la utilizacin de materiales de terminacin de fcil combustin en pisos, paredes y techos, as como de todo obstculo que pueda generar accidentes en el desplazamiento de los residentes, o impedir el paso cmodo de la silla de ruedas o camilla; a.2) Las puertas de salida utilizadas como escape (involucradas en el recorrido), abrirn en el sentido de la evacuacin, luego de lo cual quedarn abiertas en forma fija, exceptuando aqullas que por sus caractersticas sean las emplazadas para aislar el fuego; a.3) Los materiales con los que estn construidos los pisos, debern ser de fcil limpieza, preferentemente antideslizante. En caso de que con el uso pierdan esta cualidad, debern ser repuestos; a.4) Los pasamanos rgidos estarn ubicados a una altura entre 0,80 a 1,00 m. del NPT (nivel del piso terminado). La seccin transversal del pasamanos deber medir cuatro (4) centmetros de lado con una tolerancia de cinco (5) milmetros en ms o en menos. Su terminacin ser uniforme, suave al tacto y de fcil limpieza. En las zonas de desniveles, el pasamanos acompaar la inclinacin de los mismos; a.5) La iluminacin se distribuir mediante artefactos con la intensidad lumnica suficiente para visualizar correctamente el recorrido, tanto en circulaciones verticales como horizontales. El encendido de los artefactos por comando (tecla) de fcil accesibilidad e identificacin, se ubicar entre 0,90 a 1,20 m. del NPT; a.6) La luz de emergencia deber iluminar todo el recorrido. Asimismo deber haber carteles indicadores del recorrido de salida de emergencia; b) Las circulaciones horizontales debern tener un ancho mnimo de 1.00 m. para una cantidad de hasta 30 residentes. Los desniveles existentes se salvarn con planos inclinados -rampas-, cuyo ancho mnimo deber ser de 1,10 mts., pendiente mxima de 12%; c.) En relacin a las circulaciones verticales, el acceso a la escalera ser a travs de las dependencias principales o centrales del edificio, o desde su acceso si as fuera factible conforme el plano presentado. Cumplir con los requisitos para escalera de primera. Su ancho mnimo ser de 1.10 m., el que se mantendr en todo el recorrido. Los tramos rectos entre los descansos no tendrn ms de 10 escalones. Los escalones debern contar con planos horizontales antideslizantes (plano horizontal mnimo 0,26 m., alzada mxima. 0,18 m.) con aristas evidenciadas con material que permita su fcil identificacin al ascender o descender y pasamanos sobre ambos laterales. Tambin debern contar las escaleras con puertas de proteccin de 0,90 m. de altura mnima, ubicadas en los arranques superior e inferior de la escalera. Las puertas contarn con un pasador de seguridad, y con apertura en el sentido de la evacuacin. No se aceptarn las construidas en madera, o de cualquier otro material de riesgo. No se admitirn escalones compensados o en abanico. Artculo 37. Las rampas existentes debern cumplir con los siguientes requisitos: a) Estar construidas en albailera u hormign; con una pendiente de hasta 12%. b) El ancho mnimo ser de 1,10 m. c) En el inicio, en el final, y en los cambios de direccin o tramos (mximo hasta 15 m.), deber existir un descanso o rellano igual al ancho de la misma. d) Contar con puertas de proteccin, accesorios de seguridad, iluminacin y revestimientos de caractersticas iguales a las sealadas para la escalera.

Artculo 38. Los establecimientos que posean ms de una planta debern contar con ascensor. Respecto del mismo se exigir: a) Certificado de habilitacin de uso. b) Constancia mensual de mantenimiento, emitida por control responsable. c) Capacidad mnima para una silla de ruedas y acompaante. d) Localizacin visual y sonora del coche, interior y exterior o palier. e) El ancho mnimo de acceso -luz libre- permitir el paso de silla de ruedas. f) La puerta se identificar -simbologa y ventanilla-, con seguro de apertura externa. g) indicacin del piso en el cual se estaciona el coche. h) Materiales de revestimiento: no combustibles ni inflamables, de superficies lisas e impermeables. Artculo 39. A los efectos de la Prevencin y Seguridad Edilicia, el establecimiento geritrico privado deber contar en correcto uso y funcionamiento, con los siguientes elementos: a) Detectores de humo/temperatura y de fugas de gas, b) Luz de emergencia; c) Extintores; d) Llamadores por cama; e) Disyuntores diferenciales y llaves trmicas en la red elctrica; f) Llave principal de corte de gas. En las circulaciones involucradas en el recorrido de la evacuacin, no se admitirn revestimientos combustibles o inflamables o de riesgo, tales como maderas sin imprimacin ignfuga, telgopor, corlok, plsticos, alfombras, nylon, polister, etc. Deber presentarse el Rol de Incendios y el Plan de evacuacin edilicia, aprobados por autoridad competente. Artculo 40. En los vacos existentes en el conjunto del edificio deber existir proteccin suficiente. Este requisito ser de carcter obligatorio para establecimientos con Asistencia Psicogeritrica. Debern protegerse con defensas de alambre artstico, todos aquellos espacios que involucren riesgo, como balcones, ventanas, terrazas, escaleras, vacos entre niveles, etc. Artculo 41. Luz de emergencia obligatoria. De acuerdo al nmero de residentes, deber cumplirse este requerimiento de la siguiente forma: a) Hasta cincuenta (50) plazas, la luz de emergencia deber ser provista por artefactos autnomos a batera. b) Ms de cincuenta (50) plazas, la luz de emergencia ser alimentada por generadores, sin perjuicio de los artefactos a batera. Adems de colocarse en las circulaciones generales, las luces de emergencia se ubicarn en las reas de enfermera, bao para personas con capacidades diferentes, bao por planta o sector, cocina, comedor. Artculo 42. Salida de emergencia obligatoria. Debern colocarse carteles indicadores del recorrido y la salida de emergencia, de conformidad al programa de evacuacin, fcilmente legibles, con una altura en relacin con el piso (NPT) de 1.60 m. con tamao de letras y comprensin de smbolos normalizados, ubicados prximos a la fuente de luz de emergencia.

Artculo 43. Instalacin de detectores de humo y fugas de gas. Es obligatoria la prevencin para emanaciones txicas o incendio. Deber acreditarse el cumplimiento con las normativas vigentes, y con la garanta y firma de la responsabilidad tcnica correspondiente. De acuerdo al nmero de residentes, deber cumplirse este requerimiento de la siguiente forma: a) Hasta cincuenta (50) plazas, los artefactos detectores sern autnomos (a batera). b) Ms de cincuenta (50) plazas, deber contarse un sistema de deteccin de humo y de fugas de gas, con central que permita la identificacin del sector. Pueden funcionar alimentadas por acumuladores, o generadores de emergencia. Los artefactos de deteccin de humo debern estar ubicados en todas las habitaciones, reas comunes y circulaciones. La cocina deber contar con detectores de fugas de gas. En las reas destinadas a lavadero y lugares o salas de mquinas, en principio corresponde la presencia de los detectores de los dos tipos. Artculo 44. Extintores Triclase: Fuegos ABC. En todos los casos los extintores de fuego a pared debern instalarse sobre placa identificatoria, a no ms de 1,50 m. respecto del NPT. Se recomienda especial atencin en el diseo (peso del cilindro), cantidad y ubicacin, dado el perfil del residente y del personal del establecimiento. Se verificar la fecha de vigencia de la carga. En todo lo que no est previsto en la presente, deber cumplirse con los requisitos exigidos por la autoridad de seguridad competente. Artculo 45. rea de Esparcimiento. Podr conformar una nica dependencia o varias. De estar sectorizada, deber especificarse la funcin de cada mbito y establecerse los vnculos y las circulaciones que correspondan, de acuerdo a los criterios generales y especficos desarrollados en la presente. Artculo 46. Superficie de las dependencias. Deber existir una relacin entre la superficie mnima de las dependencias y el nmero de adultos mayores alojados, conforme los siguientes requerimientos: a) Comedor: 1,20 m2 por persona, con posibilidad de brindar servicio simultneo a la totalidad de los residentes. Si existieren en el establecimiento comedores ubicados en los diferentes pisos, ser necesario un carro transportador, ascensor/es, y/o montacargas u office de distribucin de comidas por nivel. b) Sala de estar: 2,00 m2 por persona, debern tener capacidad para albergar como mnimo y de modo simultneo a los dos tercios del total de residentes. Si existe una sola Sala de estar, deber tener de lado mnimo 3,00 m de largo; en tanto que si existe ms de sala, esta medida se reducir a 2,50 m. De existir ms de un nivel, contar en cada uno con un espacio destinado a estar/comedor con capacidad de albergar simultneamente a la mitad del total de adultos mayores alojados. c) Las reas descubiertas comunes tendrn una superficie mnima de 1,00 m 2 por residente. Contarn con: jardines, patio embaldosado, y/o superficies como terrazas; accesibles y debidamente equipados para su uso y con el mobiliario apropiado como mesas, bancos y sillas.

Artculo 47. Iluminacin y ventilacin: Todos los ambientes debern cumplir, en lo referente a iluminacin y ventilacin, con el coeficiente exigido para local de primera, proporcionada de forma directa, en lo posible permitiendo visuales a los espacios abiertos circundantes. Artculo 48. Terminaciones. Debern cumplir con los siguientes requisitos: a) Pisos antideslizantes con terminaciones que mantengan esa caracterstica en el tiempo. b) Pisos comunes (excepto esmaltados o pulidos): conformarn una superficie lisa sin saltos o desniveles, de fcil limpieza y sin tratamiento que los transformen en resbaladizos, o impliquen riesgo de cadas. c) Pisos de madera: garantizarn impermeabilidad, facilidad de limpieza, y proteccin contra fuego. Los pisos con cmara de aire no sern admitidos. d) Muros con terminacin lisa, preferentemente de revoque fino a la cal o yeso, con pintura lavable. e) Cielorrasos de superficie continua sin perforaciones, de material (a la cal o yeso), o prefabricados que rena las caractersticas adecuadas a las exigencias de seguridad de esta Ordenanza. Artculo 49. Mobiliario. Los establecimientos geritricos privados debern contar con el siguiente mobiliario mnimo: a) Sillas, en un nmero equivalente a la cantidad de residentes ms un 10% para visitas. Debern poseer una estructura slida e indeformable, lavables, con superficie lisa, y no absorbente. Un veinte por ciento (20%) de las mismas deber tener apoya brazos que permitan sostenerse al momento de ponerse en pie. b) Mesas para comedor, con una superficie mnima 0,16 m2 por persona, con capacidad para 4 a 6 comensales, de cuatro patas, con revestimiento impermeable, que permitan acoplarse e incorporar escotadura para comensal en silla de ruedas. c) Sillones con plano de asiento a 0,45 m aproximadamente del NPT. El material de terminacin ser de fcil limpieza y no absorbente. d) En todo el mbito del establecimiento debern existir elementos de decoracin y ambientacin que favorezcan la ubicacin tmporo-espacial (reloj y calendario de pared a la vista y de tamao adecuado para su fcil lectura), as como artefactos de T.V. y audio ubicados en rea de estar. Artculo 50. Habitaciones. Las habitaciones debern estar vinculadas segn criterios de funcionalidad acordes a la actividad de este tipo de establecimientos. Las habitaciones tendrn una capacidad de hasta cuatro (4) plazas, con una superficie mnima por residente de 4,50 m2. El lado mnimo ser de 2,50 m, en tanto que la altura mnima de las mismas ser de 2,40 m. En el ingreso a cada habitacin deber colocarse un cartel que indique el nmero de la misma y su capacidad. Artculo 51. Equipamiento de las habitaciones. 1) Las camas debern contar con los siguientes requerimientos: 1.a) Respaldar y pie con dimensiones mnimas de 0,80 x 1,90 m., con elstico de madera a 0,40 m. del NPT a fin de lograr una altura de cama armada no menor de 0,50 m. 1.b) Los colchones deben tener como mnimo una altura de catorce (14) cm. 1.c) No se admitir el empleo de cuchetas, catres, o sof-camas. 2) Cada cama tendr asignado los siguientes elementos:

2.a) Una mesa de luz, con plano superior de apoyo de dimensiones mnimas de 0,40 x 0,30 m., cajn, y espacio inferior. 2.b) Un Guardarropa o mdulo individual, que cumpla con las siguientes medidas mnimas 0,50 x 0,60 x 1.80 m; con estante superior, barral, y estante inferior o cajonera. En caso de que existan placares empotrados o roperos, debern dividirse interiormente para individualizar las pertenencias. 2.c) Una silla por residente. Se considerarn excepciones en casos de residentes con patologa psquica. 2.d) Un aplique de luz fijo, con un diseo que impida el contacto directo con la fuente de luz, la que tendr la intensidad suficiente para permitir la visualizacin adecuada, con un comando de encendido que estar fijo a pared a 0,70 m del NPT. 2.e) Un tomacorriente. 2.f) La luz general del ambiente, deber tener un comando (tecla), accesible desde el ingreso, y de fcil identificacin. Artculo 52. rea de enfermera. Deber cumplir con los siguientes requisitos: 1) El rea destinada a enfermera, deber contar con la siguiente superficie mnima, de acuerdo a la cantidad total de alojados: 1.a) Hasta 50 plazas: 3,00 m2; 1.b) De 51 y hasta 100 plazas: 4,00 m2; 1.c) Ms de 100 plazas: por cada 50 plazas, una estacin de 3,00 m2. 2) Tendr adecuada ventilacin, que permita la renovacin continua del aire; en el caso de que existan ventanas al exterior, es obligatorio su revestimiento con tela mosquitera. 3) Las paredes de sta rea sern lisas e impermeables hasta 2,00 m. del NPT. Los pisos y zcalos debern estar construidos con materiales resistentes al uso y de fcil limpieza. Los cielorrasos debern ser lisos, continuos y sin perforaciones. 4) Equipamiento: 4.a) Mesada de trabajo con bacha provista de agua fra y caliente. 4.b) Mobiliario para el guardado de medicamentos, con exhibidor/ordenador para los medicamentos de uso diario y que posibilite el archivo para el registro de las historias clnicas de cada residente. Artculo 53. En caso de que se posea, el Consultorio Mdico. Deber cumplir con los siguientes requisitos: a) Tendr las siguiente proporciones como mnimo: Superficie: 4,0 m2; Lado mnimo de 2,50 mts; Altura mnima de 2,40 mts. b) Contar con el siguiente equipamiento: b.1) Pileta o lavamanos. c) Con respecto a las ventilaciones, terminaciones, pisos y cielorrasos, sern de aplicacin los requerimientos establecidos en el artculo anterior. El consultorio mdico podr compartir el mismo espacio con el rea de enfermera, siempre y cuando se asegure privacidad en el Consultorio, debiendo accederse desde Enfermera y no al contrario; y estar separado de la misma con tabicamiento cerrado de piso a techo y con puerta, as como deber incluir conducto de ventilacin al exterior. Artculo 54. Baos. En todos los casos debe asegurarse la accesibilidad de los artefactos, de modo que no existan impedimentos que obstaculicen el ingreso de los residentes, en especial de aquellos

que requieran para su desplazamiento, trpodes, bastones, andadores, etc. Adems debern cumplir con los siguientes requisitos: a) Estarn vinculados con el resto de las dependencias mediante circulaciones cerradas lateral y cenitalmente, no debiendo existir servidumbre de paso. b) Se clasifican en: b.1) Privativos, de uso exclusivo de una habitacin. b.2) Generales -abiertos al uso de todos los residentes- o compartidos. b.3) Individuales, concurrido por nica persona. b.4) Colectivos, ubicados en sectores diferenciados. c) Los artefactos ubicados en los baos debern guardar relacin con el nmero de residentes, de acuerdo a las siguientes especificaciones: c.1) El ncleo mnimo lo constituye un Lavamanos; un Inodoro; un Bidet o Ducha sustituta y una Ducha a piso. En este caso deber existir un ncleo mnimo por cada seis (6) residentes. El inodoro y el bidet debern tener un suplemento de altura para que el plano de asiento o apoyo, se site a 0.47 m del NPT, o alto de silla estndar de comedor en el 50% de los artefactos como mnimo. c.2) La Baera ser optativa, pero en el caso de proveerse este servicio, deber existir una (1) cada cincuenta (50) adultos mayores residentes o fraccin mayor de treinta (30). d) Las terminaciones debern estar realizadas con revestimiento impermeable en paredes (azulejo, cermico). En tanto que los pisos y zcalos debern estar compuestos de materiales impermeables y resistentes al uso. e) Las puertas de ingreso tendrn un ancho mnimo -luz libre- que permita el paso de sillas de ruedas. Deben ser de apertura hacia afuera o corredizas, con cerradura de seguridad -llave maestra-, a los fines de posibilitar fcil accesibilidad en casos de rescate. Subsidiariamente, puede incorporarse un puertn con apertura hacia el exterior y llave maestra, inscripto dentro de la puerta existente. f) La iluminacin artificial sobre espejo, deber tener una potencia mnima de setenta y cinco (75) watts. g) La luz de emergencia deber instalarse en al menos un bao por nivel o sector del establecimiento. h) Todos los artefactos debern estar provistos de grifos mezcladores para agua fra y caliente, en particular debern reunir las siguientes caractersticas: h.1) El lavamanos ser de tipo mnsula o bacha con mesada, con descarga a pared. Deber dejarse el espacio libre bajo el artefacto, para permitir que el residente en silla de ruedas se desplace de manera confortable. h.2) El inodoro deber instalarse con el espacio suficiente en su entorno que permita el desplazamiento del residente y/o el estacionamiento de una silla de ruedas (0.80 m.). La superficie del piso en torno a la base del artefacto no deber acumular humedad. h.3) La ducha a piso, estar provista de un duchador manual con flexible, llave de transferencia y piso antideslizante. h.4) En el caso de existir baera, se ubicar en bao de uso general. Contar con piso antideslizante, duchador, y como mnimo tendr dos lados libres. h.5) El silln para ducha ser de material lavable e inoxidable, suave al tacto, de estructura slida, con regatones de goma en sus puntos de apoyo. h.6) En el bao deber existir un llamador con un pulsador, cuyo llamado se registre en el tablero

general. h.7) Los accesorios de seguridad agarraderas-, sern de cao de seccin redonda de 4 cm de dimetro, con terminacin uniforme, suave al tacto, y de fcil limpieza. Estos accesorios, en el inodoro, bidet, y ducha a piso, debern tener 0,60 m. de longitud. En tanto que en la baera su longitud ser de 1,20 m., y se instalarn a 0,20 m. del borde superior del artefacto. Se colocarn de manera de garantizar su firmeza. No se admitirn los accesorios construidos en loza o en algn material de frgil consistencia. Artculo 55. Bao para personas con dificultades motoras. Esta rea contar con un espacio libre frente a los artefactos, dentro del cual quepa un crculo de 1,50 m. de dimetro, de manera de posibilitar el giro de la silla de ruedas. Adems de lo solicitado en cuanto a requerimientos constructivos, de seguridad y equipamiento para baos en general, contar obligatoriamente con: a) Los lavamanos -tipo mnsula o bacha con mesada-, debern instalarse con altura desde el piso hasta el plano superior de 0,80 m., con espacio libre vertical de 0,66 m., sin pedestal. b) El espejo sobre el lavabo tendr un ngulo de inclinacin que permita al residente su cmoda visualizacin. c) Inodoro, con acceso lateral, alto adecuado, ubicacin distante de pared de fondo para situar en profundidad la silla de ruedas. d) Duchas a piso, con duchador manual y flexible con comandos al alcance del residente, y piso antideslizante. e) Broncera a palanca, o cuarto de vuelta en lavamanos y ducha. f) Llamador ubicado prximo al inodoro, con recepcin del llamado en tablero principal. Artculo 56. Cocina. Se instalar en mbitos que no importen paso hacia ningn otro local a fin de evitar riesgo de contaminacin en la preparacin de alimentos. Adems deber cumplir con los siguientes requisitos: a) La superficie mnima tendr relacin con la cantidad de raciones que se provean, los siguientes parmetros: a.1) Hasta treinta (30) raciones: 8,00 m2. a.2) Ms de treinta (30) raciones: La superficie deber incrementarse en 0,30 m2 por cada racin que exceda de esa cantidad. b) Esta dependencia deber poseer iluminacin natural, como mnimo en el veinte por ciento (20 %) del total de su superficie. c) La ventilacin natural se corresponder a un tercio (1/3) de la superficie de iluminacin. d) Deber contar con un Artefacto de Cocina, cuyas caractersticas tendrn relacin con la cantidad de raciones que se provean, conforme los siguientes parmetros: - Hasta 30 raciones, ser necesario un (1) mdulo bsico industrial o semi-industrial, o como mnimo 2 artefactos, tipo familiar, completos, dotados de 18.000 a 25.000 caloras. - De ms de 30 raciones y hasta 50 raciones, ser necesario un (1) mdulo industrial bsico de 4 hornallas y horno, dotado de 25.000 a 35.000 caloras. De ms de 50 raciones y hasta 100 raciones, ser necesario un (1) mdulo industrial de 4/6 hornallas, 2 hornos y 0,25 m2 de plancha o parrilla (o 2 hornallas industriales), o 2 mdulos industriales bsico, dotado de 35.000 a 45.000 caloras. - Cuando se produzcan ms de 100 raciones, deber existir un aumento proporcional del

equipamiento instalado en la cocina, de conformidad a lo requerido por la Autoridad de Aplicacin. En todos los casos pueden tratarse de mdulos integrados, o de hornallas y hornos separados. e) Mesada de apoyo en los costados del artefacto cocina. f) Mesada de trabajo impermeable y lavable. Su superficie tendr relacin con la cantidad de raciones que se provean, conforme los siguientes parmetros: - Hasta 30 raciones, la superficie mnima ser de 0.90 m2, ancho mnimo: 0.60 m., libre de piletas. - Ms de 30 raciones, deber existir un aumento proporcional de la superficie, de conformidad a lo requerido por la Autoridad de Aplicacin. g) Bacha profunda, conforme los siguientes parmetros mnimos: - Un (1) artefacto, de 0,40 x 0,60 x 0,35 m. de profundidad, con agua caliente y fra. h) Bacha/s comn/es (simple o doble). Si se producen hasta treinta (30) raciones, ser suficiente una sola. i) Los muebles bajo mesada sern de materiales incombustibles, lavables y sin puertas, con estante a la vista. j) Campana de extraccin de humo, ubicada sobre artefacto cocina, con conducto a los cuatro vientos, con extractor incorporado. Deber tener dimensiones cuya proyeccin supere en (aprox.) 0,10 m., en el frente y los laterales del artefacto. k) Extractor ambiental individual para esta rea. l) Proteccin de tela de malla fina (mosquitero) para toda abertura al exterior. Artculo 57. Heladera. La heladera principal de la cocina deber encontrarse ubicada de modo que no entorpezca el normal funcionamiento del rea de produccin de alimentos. Las heladeras accesorias debern instalarse en la antecocina, despensa y/o depsito de vveres perecederos. La cantidad de heladeras exigidas estar en proporcin con el volumen de la produccin de raciones, del siguiente modo: a) Hasta 14 raciones sern necesario dos (2) heladeras del tipo familiar, con un mnimo de once (11) pies cada una. b) Hasta 30 raciones, sern necesarias tres (3) heladeras del tipo familiar, con un mnimo de once (11) pies cada una. c) Ms de 30 raciones y hasta 50 raciones, sern necesarias, una (1) heladera comercial, de cuarenta (40) pies como mnimo, debidamente sectorizada; ms una (1) heladera accesoria de once (11) pies. d) Ms de 50 raciones y hasta 100 raciones, se requerirn cuatro (4) heladeras: dos de 40 pies y dos de 11 pies. e) Ms de 100 raciones, se exigir equipamiento tipo industrial. Para todos los casos se requiere artefacto de conservacin (freezer), de tamao adecuado a la frecuencia y volumen de compras de vveres perecederos. Asimismo, se dispondr de una heladera familiar con destino exclusivo a la refrigeracin de postres, la cual se ubicar en el sector de distribucin. Es optativo contar con una unidad frigorfica, tipo cmara. Artculo 58. Servicio de Alimentacin Concesionado a Terceros. En estos casos, se dispondr de un mdulo mnimo (cocina, mesada, bacha, heladera, etc.). Asimismo, deber presentarse ante la Autoridad de Aplicacin, copia del convenio de concesin y del ltimo recibo oficial expedido por el concesionario.

Artculo 59. Dependencias complementarias del rea de Cocina: Despensa y Verdulera. Constituirn espacios cerrados, ubicados en lugares frescos, secos y ventilados, conectados bajo techo; independientes entre s y del rea de produccin de cocina; siempre y cuando el establecimiento tenga hasta cincuenta (50) residentes. En el caso que la cantidad de residentes exceda esa cifra, estas dependencias complementarias debern emplazarse en reas cerradas, que adems cumplan con los mismos requisitos requeridos en el prrafo anterior. En todos los supuestos, las terminaciones debern cumplir con los mismos requisitos exigidos para el rea de enfermera. Los pisos debern contar con desage a cloaca. La ventilacin deber ser proporcionada por forzador o conducto. De existir aberturas al exterior, dispondrn de tela metlica de 2 mm. La despensa ser destinada al depsito de alimentos envasados y secos, para lo cual debe estar equipada con estantera impermeable y lavable. La verdulera ser destinada al depsito de alimentos semi perecederos, para lo cual debe estar equipada con tarima que asle los productos del contacto con el piso. Los productos debern almacenarse en canastos, y contar con ventilacin. Artculo 60. Lavadero. El servicio de lavadero podr ser proporcionado por el establecimiento de modo directo o a travs de la concesin a un tercero, bajo las siguientes condiciones: 1) Para el caso de que el servicio sea propio, satisfar los siguientes requisitos: 1.a) Deber contarse con un rea independiente a ese fin, la que deber estar ubicada de manera accesible y bajo techo. 1.b) La superficie de esta dependencia, tendr relacin con el nmero de residentes, conforme los siguientes parmetros: - Hasta 30 plazas, tendr dimensin mnima consistente en una superficie de 5,00 m2; con un lado de 1,60 m y una altura de 2.20 m. - Hasta 60 plazas, tendr dimensin mnima consistente en una superficie de 6,00 m2; con un lado de 1,60 m y una altura de 2.20 m. - Ms de 60 plazas: la superficie del local y su equipamiento, se incrementar de acuerdo al volumen del material a procesar. En todos los casos la instalacin elctrica y sanitaria deber cumplir con las correspondientes normas de higiene y seguridad. 1.c) El equipamiento guardar la siguiente relacin: - Hasta 30 camas: 2 lavarropas comunes. - Hasta 50 camas: equipamiento semi-industrial. - Ms de 50 camas: equipamiento industrial. 2) Para el caso de servicio concesionado a un tercero, satisfar los siguientes requisitos: 2.a) Deber contarse con un rea que rena los siguientes requisitos mnimos: - Superficie: 3,00 m2. - Lado: 1,60 m. - Altura: 2.20 m. 2.b) La existencia del convenio de concesin deber acreditarse ante la Autoridad de Aplicacin, adjuntando constancia de pago a travs de un comprobante oficial. 2.c) El equipamiento ser el siguiente:

- Una pileta de lavar, de 0,40 x 0,60 x 0,35m. de profundidad, con terminacin lisa e impermeable, provista de agua fra y caliente. - Un lavarropas familiar con capacidad mnima de cinco (5) kg. - Una centrifugadora. Cualquiera sea la forma de prestacin de este servicio, las terminaciones del rea de lavado debern cumplir con los mismos requerimientos exigidos supra para los sanitarios, adems de contar con desage a red cloacal. En tanto que la iluminacin y ventilacin se adecuarn a las exigencias de la normativa de edificacin aplicable. Artculo 61. Dependencias complementarias del lavadero. Cualquiera sea la forma de prestacin de este servicio, deber contarse con los siguientes depsitos: a) Depsito para ropa sucia, con desage a cloaca y conforme las siguientes especificaciones: - Hasta 50 plazas, deber disponerse de un lugar cerrado, de superficie mnima 0,80 m 2, equipado con piletn de 0,40 x 0.60 x 0,35 m de profundidad, con agua fra y caliente. La ventilacin ser por conducto a los cuatro vientos. - Ms de 50 plazas, similares requisitos que el apartado anterior, ms una superficie mnima de 1.60 m2. b) Depsito para ropa limpia. c) Depsito general, independiente y destinado a almacenar materiales, productos qumicos, etc. Artculo 62. Residuos patgenos. Deber disponerse de un mbito fsico en el que se concentren los residuos generados, a los fines de su recoleccin y disposicin final, cumplindose acabadamente con todos los requisitos generales y particulares determinados en la legislacin respectiva y su reglamentacin. Se permitir la disposicin como Residuo Slido Urbano de los paales descartables que no contengan una carga patognica capaz de transmitir enfermedades por esa va. El personal mdico a cargo del Establecimiento indicar en cules casos se realizar la segregacin de los paales descartables con sospecha de de carga patgena, los que debern ser gestionados como Residuos Patgenos, utilizando transportistas y operadores habilitados por la Secretaria de Ambiente. Artculo 63. Sillas de ruedas y camas ortopdicas. Los Establecimientos dedicados a la atencin de residentes semidependientes y dependientes contarn con sillas de ruedas y camas ortopdicas en cantidad proporcional al 10% del total de residentes.

CAPTULO VIII INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS - INSTALACIONES GENERALES Artculo 64. Instalacin elctrica. Debe ser embutida o bajo canalizacin. Asimismo deber contar con: - Disyuntor diferencial y llaves trmicas por circuitos. - Generador o grupo electrgeno para establecimientos con capacidad instalada de 50 o ms camas, y/o para aquellos hogares que requieran para su correcto funcionamiento de instalacin de bombas de agua y/o ascensor. La instalacin del equipo ser fija y de accionamiento automtico. - Cuando se trate de edificios construidos para otro fin y adaptados al uso de establecimiento

geritrico, deber verificarse la capacidad de la instalacin elctrica preexistente. - La instalacin baja tensin, incluir a los llamadores o buscapersonas, por cama y uno en baos utilizados por residentes. La central receptora estar en lugar de fcil visualizacin. Artculo 65. Instalacin de telefona. El establecimiento contar al menos con una lnea externa exclusiva, de telefona fija. De no existir dicho servicio, es obligatorio contar con un sistema alternativo de comunicacin, de uso exclusivo. Artculo 66. El acondicionamiento ambiental deber tener las siguientes caractersticas. a) Calefaccin: La temperatura media del ambiente del establecimiento no podr superar los veintisiete grados centgrados (27) en verano; ni podr ser inferior a los veinte grados centgrados (20) en invierno. Se admiten equipos individuales (calefactores, etc.); sistemas centrales (radiadores, conductos de impulsin de aire, etc.) y sistemas mixtos. Todo ello, de corresponder, deber contar con la respectiva homologacin oficial. Estn prohibidos los artefactos que puedan implicar riesgo para los residentes, como el consumo de oxgeno o emanaciones txicas o de olor desagradable; artefactos elctricos que no cumplan las normas de seguridad; etc.). b) La circulacin de aire podr ser provista por ventilador de techo o fijo a pared, evitando las extensiones de cables y/o accesibilidad al artefacto. Ubicados en todas las habitaciones y reas comunes. Artculo 67. Instalacin de agua. En el caso del agua fra, si proviene de la napa potable, deber acompaarse certificado de calidad y potabilidad de agua emitido por el organismo competente. La ubicacin de la perforacin deber guardar la distancia reglamentaria con la cmara sptica o pozo negro. En el caso del agua caliente, se admitirn sistemas de aprovisionamiento: - Central (caldera, termotanque) o, - Individual (calefn u otros). No se admitirn artefactos tales como calefones elctricos, duchas elctricas y/o a alcohol o querosn, etc.; ni termotanques o calefones a gas dentro de los locales sanitarios. Se pondr especial nfasis en el correcto estado y mantenimiento de los tanques de reserva. Artculo 68. Desages cloacales. Si el desage se encuentra fuera del radio de la red cloacal domiciliaria, se solicitar aprobacin del plano de instalacin sanitaria, emitido por autoridad competente. Sern admisibles los siguientes sistemas: - Dinmico: conectado a la red colectora general. - Esttico: de carcter domiciliario individual, provisto de cmara sptica y pozo absorbente, registrado en plano habilitado, segn normativa del rgano competente. Artculo 69. Instalacin de gas. La instalacin de gas deber obtener la habilitacin de la respectiva autoridad de aplicacin.

CAPTULO IX REGLAMENTO PLANIFICACIN Artculo 70. Reglamento. Todos los Establecimientos Geritricos Privados debern tener un Reglamento Interno sobre el funcionamiento, atencin y actividades a desarrollar con los residentes en el que constar: a) Horario de trabajo de cada uno de las personas que integran la dotacin de recurso humano del Establecimiento; b) Horario de Reposo; c) Horario de Comidas; d) Horario de Visitas; e) Horario de realizacin de actividades de Laborterapia y Recreativas; f) Diagrama de la frecuencia de cambio de ropas de cama, bao y comedor. Artculo 71. Planificacin de actividades. Comprender, las siguientes actividades: a) Esparcimiento: con identificacin del tipo especfico de actividad, horario, lugar, personal responsable y equipamiento; b) Laborterapia: tipos, horario, lugar, personal responsable, nmero de adultos mayores participantes y equipamientos. Esta planificacin tender a brindar al usuario un ambiente familiar y de bienestar, pero no aislado del medio social, gozando dentro del Establecimiento de libertad para la utilizacin de su tiempo, salvo el destinado al cumplimiento de las actividades de esparcimiento y laborterapia, cuya planificacin deber ser respetada. En las actividades de esparcimiento y laborterapia se motivar a los residentes a realizar tareas de laborterapia como jardinera, carpintera y otras manualidades, actos de recreacin y reuniones socio culturales adecuadas a la edad, de todas las cuales se llevar un Registro. Estarn a cargo de personal idneo con capacitacin para la integracin y movilizacin de grupos y rehabilitacin, con ttulo o certificado habilitante. Tanto el Reglamento Interno, como la Planificacin de Actividades se presentarn a la autoridad de aplicacin con la solicitud de inscripcin y habilitacin debindose comunicar a la misma, toda modificacin que se les introduzca a los fines de su autorizacin.

CAPTULO X DE LAS INSPECCIONES Artculo 72. Inspecciones. Las inspecciones a los Establecimientos podrn ser realizadas por: a) Funcionarios, tcnicos o inspectores designados por la Autoridad de Aplicacin. b) Para desarrollar su cometido los funcionarios, tcnicos o inspectores tendrn acceso a todas las dependencias del Establecimiento, cualquiera sea su carcter. De ser necesario y para el cumplimiento de su cometido podrn requerir el auxilio de la fuerza pblica y solicitar orden de allanamiento del Juez competente. Igualmente estn facultados para examinar toda clase de documentacin relacionada con la actividad especfica del Establecimiento. c) Terminada la inspeccin se levantar un acta por triplicado en formulario especial. El acta tendr indicacin del lugar, fecha y hora de la inspeccin y se consignar todo lo observado,

pudiendo el titular mdico a cargo del Establecimiento, su propietario, el representante debidamente acreditado o la persona que se encontrare a cargo de mismo, hacer constar en ella las alegaciones que crean convenientes. Igualmente podrn ser consignados los testimonios de otras personas, as como copia o testimonio de cualquier documento o parte de ellos. El acta deber ser firmada por todos los intervinientes y para el caso de que la persona que asisti al procedimiento se negare a firmar, el funcionario, tcnico o inspector recurrir a personas que atestigen la negativa a firmarla y en caso de imposibilidad de este procedimiento, dejar constancia en el acta de la negativa y de hallar testigos. d) Las constancias del acta labrada en forma, al tiempo de verificarse la infraccin, y en cuanto no sean enervadas por otras pruebas, podrn ser consideradas como plena prueba de la responsabilidad correspondiente. Artculo 73. Denuncias. Las denuncias podrn hacerse por escrito o verbalmente ante la autoridad de aplicacin. Cuando sea verbal se labrar acta. En ambos casos estar firmada y el funcionario interviniente comprobar y har constar la identidad del denunciante quien fijar su domicilio.

CAPTULO XI DE LAS SANCIONES Captulo 74. En caso de incumplimiento a las disposiciones de la presente Ordenanza, los infractores sern pasibles de las siguientes sanciones: a) Apercibimiento. b) Inhabilitacin temporaria o permanente del mdico al que se refiere el Artculo 9, comunicando a la Entidad Profesional Deontolgica a la que pertenezca, para las acciones que pudieren corresponder. c) Multa de hasta cien (100) veces el valor del Salario Mnimo Vital y Mvil vigente al momento de la infraccin. d) Clausura temporaria, parcial o total del establecimiento, hasta tanto se adecue a las disposiciones vigentes o haya cesado la infraccin, sin perjuicio de las acciones legales que pudieren corresponder. e) Clausura definitiva, sin perjuicio de las acciones legales que pudieren corresponder. La sancin ser individualizada y graduada en su especie, medida y modalidad, segn la naturaleza y gravedad de la infraccin, las circunstancias concretas del hecho, y los antecedentes y condiciones personales del autor. Ante cualquier denuncia que se efecte por irregularidades en su funcionamiento, la autoridad competente deber actuar en forma inmediata a los efectos de la determinacin y aplicacin de las sanciones que correspondieren.

DISPOSICIONES ESPECIALES Y TRANSITORIAS Artculo 75. Los Establecimientos Geritricos Privados que al momento de la sancin de la presente Ordenanza se encuentren en funcionamiento e inscriptos en el registro correspondiente, contarn con un plazo de 12 (doce) meses a partir de la publicacin del respectivo Decreto

Reglamentario, para la acreditacin del cumplimiento de las nuevas disposiciones ante la Autoridad de Aplicacin.

Artculo 76. En los casos en que resulte necesario por cualquier motivo, el traslado total o parcial de los residentes, la reubicacin quedar a cargo del titular y/o Director del establecimiento y de los familiares o responsable del residente. El incumplimiento de las medidas necesarias para su reubicacin y/o traslado de los residentes por parte de estos, los har responsables por los daos y perjuicios que ocasionen. En el acto administrativo en el que se disponga la clausura, adems de describirse las mejoras a realizar que correspondieren, se impondr al titular del establecimiento y/o Director, el cargo a efectuar las comunicaciones fehacientes a los responsables de los residentes alojados, para su reubicacin. Artculo 77. De forma.

BLOQUE EVA DUARTE DE PERN FUNDAMENTOS

La Ciudad de Crdoba no tiene hasta la fecha, un ordenamiento razonable y acorde a las necesidades actuales, en lo referente a la regulacin de los Establecimientos Geritricos Privados.

La Ordenanza 8922 que data del ao 1993 no ha resultado un instrumento idneo.

Consideramos necesario proyectar una Ordenanza que regule los Establecimientos Geritricos Privados de nuestra Ciudad, contemplando las verdaderas necesidades de los residentes, y a su vez, que cumpla en un todo, los requisitos y exigencias que establecen las legislaciones nacional y provincial en la materia, as como las recomendaciones de la Resolucin 559/01 del Instituto Nacional de Servicios Sociales Para Jubilados y Pensionados (PAMI).

Tambin hemos tenido en consideracin particularmente, la ley provincial 7872 modificada por la 8677 y su reglamentacin por Decreto 657 del 14 de agosto de 2009; as como la Resolucin 349 del 11 de junio de 2009 dictada por el Ministerio de Salud de la Provincia de Crdoba; a los efectos de guardar coherencia con el resto de la Provincia en esta materia.

En relacin a la cuestin polmica del uso de paales descartables, hemos tenido en cuenta Resolucin 371 del rgano responsable de Ambiente de la Provincia de Crdoba.

La Ordenanza que proyectamos, tiene en cuenta que los Establecimientos Geritricos no son actividades sanatoriales u hospitalarias, sino una necesidad de carcter eminentemente social, sin perjuicio de que los residentes puedan o no contraer enfermedades o padecerlas de un modo que no requieren la internacin hospitalaria.

A su vez, somos conscientes de que la sociedad moderna requiere la existencia de estos establecimientos, debido las dificultades presentes en gran parte del tejido social para la atencin de

los mayores dentro del ncleo familiar como lo fue desde tiempo inmemorial.

Pensamos una Ordenanza que permita y exija que los Establecimientos Geritricos estn organizados de modo que se priorice la calidad de vida de los residentes, as como el respeto mximo a su condicin de personas que ha pasado la mayor parte de sus vidas trabajando y educando a sus descendientes.

En la seguridad de que el Proyecto que presentamos para su anlisis, cubre todos los aspectos a regular en la materia, solicitamos a nuestros pares lo acompaen con su voto afirmativo.