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CUSTO UNITRIO BSICO CUSTO UNITRIO BSICO CUB/m/RS CUB/m/RS ms/ano

SINDUSCON-RS

Nova norma de clculo do CUB


A partir de 1 de maro de 2007 foi divulgado o CUB - Custo Unitrio Bsico, com base na nova metodologia de clculo: a NBR 12721/2006, publicada em 28 de agosto/2006, pela ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) e que substitui a NBR 12721/1999. A NBR 12721/2006 resultado de quase seis anos de estudos tcnicos e debates no mbito da CBIC (Cmara Brasileira da Construo) e suas entidades associadas. A nova Norma (Verso 2006) mantm os seus conceitos tericos bsicos anteriores, mas apresenta profundas alteraes em seu contedo, em virtude da sua obrigatria adaptao ao disposto na legislao e aos novos padres arquitetnicos praticados atualmente no mercado imobilirio, que refletem a nova realidade do setor, com o avano de tecnologias, materiais de construo e processos construtivos. Na Norma antiga (Verso 1999) os projetos habitacionais so de 1964 sendo que os lotes bsicos foram reformulados em 1992. Em 1999 foram includos os projetos comerciais, habitao popular e galpo industrial. As normas NBR 12721/1999 e NBR 12721/2006 no so comparveis entre si, pois a nova norma est baseada em novos projetos, novo lote bsico de insumos, novos memoriais descritivos, novos critrios de oramentao e novo processo de clculo. Os Sinduscons de todo o Pas esto publicando o primeiro CUB/m, de acordo com a nova norma a partir de 1 de maro, referente ao ms de fevereiro. Com o objetivo de proteger e resguardar os atos e negcios realizados anteriormente verso da NBR 12.721-2006, o Sinduscon/RS divulgar simultaneamente, no perodo de 24 meses, tanto os valores em R$/m2 e os percentuais de variao dos projetos-padro das duas verses da norma (NBR 12.7211999 e NBR 12721-2006). Na verso antiga da Norma (NBR 12.721-1999) ser divulgado o CUB/m2 de maro de 2007, e na verso nova da Norma (NBR 12.721-2006) ser divulgado o CUB/m2 de fevereiro de 2007. O CUB/m2 ponderado na Norma antiga, que uma mdia dos 24 padres residenciais, considerando tambm as alturas, ainda ser calculado pela mesma metodologia at ento utilizada pelo perodo de 24 meses. Conforme a NBR 12.721/2006 os Sinduscons tem a faculdade de eleger ou apurar um CUB padro representativo de sua regio, em virtude da nova norma o Sinduscon-RS, ir realizar um estudo tcnico da nova norma e os novos padres de alturas para em um futuro prximo apurar o CUB/m2 representativo.