Exmenes Gestin Urbanstica

1. Cul es el rgano urbanstico mximo consultivo de la Generalitat de Catalunya? a. b. c. d. La direccin general de urbanismo El govern de la generalitat La comisin de urbanismo de Catalua Ninguno de los anteriores

2. Cul es el rgano urbanstico de la Generalitat de Catalunya que gestiona y ejecuta los acuerdos del Departament de Poltica Territorial i Obres Publiques? a. b. c. d. La direccin general de urbanismo El govern de la generalitat La comisin de urbanismo de Catalunya Ninguno de los anteriores

3. Qu figura del planeamiento debe sealar las alineaciones y rasantes? a. b. c. d. el P.O.U.M el P.P. El PAUM Ninguno de los anteriores

4. Qu rgano de la Administracin urbanstica es competente para formular un P.A.U.M.? a. b. c. d. el ayuntamiento la comisin territorial de urbanismo la comisin de urbanismo de Catalunya ninguno de los anteriores

5. Qu sistema de actuacin urbanstica procede cuando se trata de obtener terrenos para incorporarlos al dominio pblico? a. b. c. d. Sistema de compensacin bsica Sistema de compensacin por concertacin Sistema de cooperacin (nota: esta respuesta sera correcta si fuera prioritario) Ninguno de los anteriores

6. Cul es el sistema de actuacin urbanstica en una reparcelacin en un sector de urbanizacin prioritaria? a. b. c. d. 7. Sistema de compensacin bsica Sistema de compensacin por concertacin Sistema de cooperacin Ninguno de los anteriores

Los planes a. Concretan la clasificacin del suelo urbano sobre el espacio territorial de cada parcela. b. Definen el modelo territorial de la clase de suelo. c. Concretan la regulacin general y abstracta establecida en el marco legal sobre el espacio territorial de cada parcela.

8.

La relacin entre el marco legal y el sistema de planeamiento se basa a. en el principio de jerarqua. b. en el principio de competencia. c. en el principio de jerarqua y competencia.

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9. La remisin del marco legal al planeamiento es: a. Una remisin absoluta. b. Una remisin limitada del marco legal de las diferentes clases de suelo, para la legislacin sectorial y para las normas de aplicacin directa y los estndares urbansticos. c. Una remisin limitada para las normas de aplicacin directa y los estndares urbansticos. 10. Las normas de aplicacin directa se aplican a. cuando haya un plan aprobado o no. b. solo cuando haya un plan general aprobado. c. solo cuando haya un plan parcial aprobado. 11. Los estndares urbansticos. a. Consisten en unas proporciones mnimas y mximas que han de respetar los planes, y por lo tanto son aplicables si hay un planeamiento aprobado. b. Se aplican con independencia que haya un plan aprobado o no. c. Solo son aplicables por el plan general. 12. Los planes son: a. Actos administrativos. b. Normas de carcter reglamentario. c. Normas cuasi legales. 13. Son planes de ordenacin del territorio a. El plan general municipal y los planes especiales b. El plan general municipal y las normas subsidiarias. c. El plan general municipal y los planes territoriales sectoriales. 14. Los planes que pueden clasificar el suelo son: a. nicamente el planeamiento general. b. El planeamiento general y los planes parciales, el suelo urbanizable. c. El planeamiento general y los planes especiales, el suelo urbanizable. 15. Los planes parciales son a. Planeamiento originario b. Planeamiento derivado. c. ? 16. El Real Decreto Legislativo 2/2008, por el que se aprob el texto refundido de la ley del suelo, define las siguientes situaciones bsicas de suelo: a. b. c. d. Suelo urbano y suelo urbanizable. Suelo urbanizado y suelo no urbanizado. Suelo rural y suelo urbanizado. Suelo urbano y suelo rural.

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17. Cul de las siguientes actividades no est permitida, en ningn caso, en suelo no urbanizable? a. b. c. d. Vivienda. Estacin de suministro de carburantes. Instalaciones de tratamientos y seleccin de ridos. Actividad industrial. Nota: no se pueden hacer viviendas de proteccin oficial ni grupos de viviendas, pero si viviendas asociadas a la explotacin agrcola. Sobre la Actividad Industrial, depende de qu se considere actividad industrial: segn tengo entendido se considera actividad industrial a la manipulacin de productos primarios o secundarios, por ejemplo: se considera que la extraccin de piedras de una cantera no es actividad industrial, sino explotacin, pero la manipulacin de dicho material para convertirlo en un producto (grava de un dimetro determinado) si sera considerada actividad industrial, pero segn la ley, interpreto que la manipulacin directa de los elementos de la explotacin si est permitida por lo que me hace dudar. De todos modos, si en esta pregunta consideran que esa primera manipulacin no es una actividad industrial, entonces esa sera la respuesta correcta. 18. En una transformacin urbanstica de suelo urbanizable Qu deben de costear y ejecutar los propietarios del suelo? a. b. c. d. Las edificaciones de viviendas de proteccin oficial. Las redes de telecomunicaciones. Las infraestructuras de conexiones con los sistemas urbansticos generales. Todas las dotaciones generales y locales.

19. De quin es la iniciativa de un sistema de actuacin urbanstico por cooperacin? a. De la Administracin. b. De los propietarios con una participacin superior al 50% del suelo. c. De las asociaciones cooperativas de propietarios con un 50% de aportacin de suelo y la administracin actuante. 20. La orden de ejecucin: a. Es un acto declarativo de la ruina. b. Es un acto constitutivo que concreta el deber de conservacin de los propietarios. c. Es un acto declarativo del deber de conservacin. 21. Son legalizables aquellos actos de edificacin o uso del suelo que: a. Se llevan a cabo sin licencia o sin ajustarse a la licencia. b. Se llevan a cabo sin licencia o sin ajustarse a la licencia pero cuando ha prescrito la posible sancin. c. Se llevan a cabo sin licencia o sin ajustarse a la licencia pero que no vulneran los parmetros urbansticos ni las condiciones de edificabilidad aplicables. 22. Las infracciones urbansticas graves. a. Prescriben a los 4 aos calculados desde el da en que se cometi la infraccin. b. Prescriben a los 3 aos calculados desde el da en que se cometi la infraccin. c. Caducan a los 4 aos calculados desde el da en que se cometi la infraccin.

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23. Mediante qu instrumento de planeamiento se clasifican los terrenos en las diferentes clases de suelo previstos en la LUC (Ley Urbanstica de Catalua)? a. b. c. d. PP (Plan parcial) POUM (Planeamiento de Ordenacin Urbanstica Municipal) PMU (Plan de mejora urbana) Plan Especial

24. Las obligaciones de ceder el suelo correspondiente al 10% del aprovechamiento urbanstico afecta: a. b. c. d. A los propietarios del SUC (Suelo Urbano Consolidado). A los propietarios de SUNC (Suelo Urbano No Consolidado). A los propietarios de SUD (Suelo Urbanizable Delimitado). A los propietarios de SNU (Suelo No Urbanizable).

25. Los POUMs y sus modificaciones y revisiones han de reservar para la construccin de VPO (Viviendas de proteccin oficial): a. El suelo correspondiente al 30% del techo que se cualifique para el uso residencial de nueva implantacin. b. El suelo correspondiente al 20% del techo que se cualifique pare el uso residencial de nueva implantacin. c. El suelo correspondiente al 30% del techo que se cualifique para cualquier uso de nueva implantacin. d. Los POUMs no hacen reserva de suelo para VPO. 26. En cul de los siguientes casos el silencio administrativo es negativo? a. b. c. d. Otorgamiento de una licencia de obras. Otorgamiento de un proyecto de urbanizacin. Aprobacin de un proyecto de urbanizacin. Aprobacin de un proyecto de reparcelacin.

27. A efectos expropiatorios, los terrenos sin urbanizar de un PP aprobado definitivamente se valoran: a. b. c. d. Mediante mtodo de capitalizacin de rentas. Mediante mtodo de comparacin. Mediante mtodo residual dinmico. Mediante mtodo residual esttico.

28. El Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el texto refundido de la ley del suelo, define las siguientes situaciones bsicas de suelo: a. b. c. d. Suelo Urbano y Suelo urbanizable. Suelo urbanizable y suelo no urbanizable. Suelo rural y suelo urbanizado. Suelo urbano y suelo rural.

29. Qu instrumento de planeamiento clasifica el territorio en las clases de suelo previstas en la LUC? a. b. c. d. POUM PAUM PP PMU

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30. Por medio de que documentos se expresan las polticas municipales de suelo y vivienda? a. b. c. d. PAUM PP PMU PE

31. Cul de las siguientes afirmaciones es falsa? a. Todos los territorios con la condicin de solar tienen consideracin de Suelo Urbano consolidado. b. El suelo urbano consolidado se convierte en suelo urbano no consolidado cuando el planeamiento urbanstico lo somete a actuaciones de transformacin dentro de un polgono de actuacin urbanstica o un PMU. c. Todo el SUNC est incluido en un polgono de actuacin urbanstica o en un PMU. d. Constituye el SU los terrenos que el planeamiento incluye de manera expresa en esta clase de suelo. 32. Cules de los siguientes terrenos no merecen la condicin de suelo urbano? a. Aquellos que, en ejecucin del planeamiento, asumen el grado de urbanizacin que este les determina. b. Aquellos que, habiendo estado sometidos al proceso de integracin en el tejido urbano tienen todos los servicios urbansticos bsicos. c. Aquellos que estn comprendidos en reas consolidadas por la edificacin de al menos 2/3 partes de su superficie edificable. d. Aquellos que confrontan con carreteras y vas de conexin con el casco urbano y con vas que delimitan SU. 33. No es un servicio urbanstico bsico: a. b. c. d. La red viaria. La red de abastecimiento de agua y saneamiento. La red de telecomunicaciones. El suministro de energa elctrica.

34. Cul de las siguientes afirmaciones es verdadera? a. b. c. d. Constituye SUD todo el suelo que no est urbanizado. Constituye SU todo aquel suelo que ni es urbano ni tiene la clasificacin de SNU. Constituye SNU todo el suelo rural. Constituye el SNU terrenos sometidos a algn rgimen especial de proteccin.

35. Cul de los siguientes terrenos no forma parte de sistemas urbansticos generales o locales? a. b. c. d. Los terrenos destinados a VPO. Los terrenos destinados a espacios libres y equipamientos. Los terrenos destinados a servicios tcnicos. Los terrenos destinados a usos terciarios.

36. Tienen derecho al 90% del aprovechamiento urbanstico: a. Los propietarios de SUNC EN TODOS LOS CASOS. b. Los propietarios de SUNC cuando sus fincas estn incluidas en un PAU que tenga por objeto acabar y completar la urbanizacin. c. Todos los propietarios de suelo urbano. d. Los propietarios de SUD

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37. Es condicin indispensable para edificar. a. b. c. d. Haber completado el proceso de reparto equitativo de beneficios y cargas. Que los terrenos tengan la clasificacin de SUC. Que los terrenos tengan la condicin de solar Que los terrenos estn urbanizados.

38. La administracin actuante participa en las cargas de urbanizacin: a. b. c. d. En ningn caso. En parte correspondiente al 10% que recibe en concepto de cesin de aprovechamiento Solo en suelo urbanizable Solo si tiene tambin la consideracin de propietario para tener suelos patrimoniales en polgono correspondiente.

39. Los propietarios de SUD estn obligados a: a. Reservar el suelo necesario para que el 30% del techo residencial de nueva implantacin sea de VPO. b. Ceder el 30% del techo para destinarlo a VPO c. Ceder el 30% del suelo de uso residencial para destinarlo a VPO d. Reservar el suelo necesario para que el 30% del techo sea VPO. 40. A efectos expropiatorios, por razones urbansticas, el valor del suelo urbanizable es: a. b. c. d. El que se deriva del aprovechamiento urbanstico del sector El que se deriva del uso real del suelo El que se deriva del valor de las construcciones futuras. El que determina la potencia catastral de valores.

41. Los derechos y deberes de los propietarios de SUND son: a. b. c. d. Los equivalentes a los propietarios de SUD Los que determine el POUM Los mismos que en SNU hasta que no se determine el sector. Ninguno de los anteriores.

42. En relacin a un edificio fuera de ordenacin, cul de las siguientes afirmaciones es falsa: a. b. c. d. No se permite aumento de volmenes. Se permiten las obras de reparcelacin que exijan la salubridad pblica Se permiten las obras de consolidacin. Las obras que se realicen no comportan un aumento de valor de expropiacin.

43. Por qu medio documental se exponen las polticas municipales de suelo y vivienda? a. b. c. d. PAUM PP PMU PE

44. Cul de los siguientes instrumentos no se consideran aptos para la ejecucin de un Planeamiento urbanstico? a. b. c. d. Planes territoriales sectoriales. Normas complementarias y subsidiarias del planeamiento. Planes especiales. Proyectos de urbanizacin.

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45. La principal aportacin de la ley 1956: a. Liberacin del suelo. b. Publicacin del urbanismo. c. Regulacin material del urbanismo. 46. Los estndares urbansticos. a. Consisten en unas proporciones mnimas y mximas que han de respetar los planes y por tanto solo aplicable si hay planeamiento aprobado. b. Se aplican con independencia de que haya un plan aprobado o no. c. Solo son aplicables por el plan general. 47. Qu instrumento de planeamiento clasifica el territorio de las clases de suelo previstas en la Ley de Urbanismo de Catalua (LUC)? a. b. c. d. POUM PAUM Plan parcial Plan de mejora urbana.

48. Por medio de que documentos se expresan las polticas municipales de suelo y de vivienda? a. b. c. d. PAUM (Nota: art.60 DL1/2010) Plan parcial. Plan de mejora urbana. Plan especial.

49. Qu organismo tiene la competencia para la aprobacin definitiva de los POUMs de municipios de menos de 100.000 habitantes? (Nota: Art.79-80 DL 1/2010) a. b. c. d. El ayuntamiento correspondiente. La comisin territorial de urbanismo correspondiente. El consejero de poltica territorial y obras pblicas. La direccin general de urbanismo.

50. Cul de las siguientes afirmaciones es falsa? a. Todos los terrenos con la condicin de solar tienen la consideracin de suelo urbano consolidado. b. El suelo urbano consolidado se convierte en no consolidado cuando el planeamiento urbanstico lo somete a actuaciones de transformacin dentro de un polgono de actuacin urbanstica o un plan de mejora urbana. c. Todo el suelo urbano no consolidado est incluido en un polgono de actuacin urbanstica o en un plan de mejora urbana. d. Constituyen el suelo urbano los terrenos que el planeamiento incluye de manera expresa en aquella clase de suelo. 51. Cules de los siguientes terrenos no merecen la consideracin de suelo urbano? a. Aquellos que, en ejecucin del planeamiento, logra el grado de urbanizacin que este determina. b. Aquellos que, habiendo estado sometidos al procesos de integracin en el tejido urbano tienen todos los servicios urbansticos bsicos. c. Aquellos que estn comprendidos en reas consolidadas por la edificacin de al menos dos terceras partes de su superficie edificable. d. Aquellos que confrontan con carreteras y vas de conexin con el casco urbano y con vas que delimitan el suelo urbano.

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52. No es un servicio urbanstico bsico a. b. c. d. La red viaria. La red de abastecimiento de agua y saneamiento. La red de telecomunicaciones. Suministro de energa elctrica.

53. Cul de las siguientes condiciones no es imprescindible para considerar un terreno como solar? a. b. c. d. Tener sealadas las alineaciones y los rasantes. Que para edificar no haga falta la cesin de terrenos. Que no est incluido en un polgono de actuacin urbanstica pendiente de desarrollo. Que cuente con suministro de todos los servicios.

54. Cul de las siguientes afirmaciones es verdadera? a. Constituye el suelo urbanizable delimitado todo el suelo que no est urbanizado. b. Constituye el suelo urbanizable todo aquel suelo que ni es urbano ni tiene la clasificacin de suelo no urbanizable. c. Constituye el suelo no urbanizable de todo el suelo rural. d. Constituyen el suelo no urbanizable los terrenos sometidos a algn rgimen especial de proteccin. 55. Cul de los siguientes terrenos no forman parte de los sistemas urbansticos generales o locales? (Nota: Art. 34 DL 1/2010) a. b. c. d. Los terrenos destinados a viviendas dotacionales pblicos. Los terrenos destinados a espacios libres y equipamientos. Los terrenos destinados a servicios tcnicos. Los terrenos destinados a usos terciarios. (sector servicios)

56. Los terrenos destinados a sistemas en el si de un sector en suelo urbanizable delimitado se obtienen para: a. b. c. d. Cesin obligatoria y gratuita. (art. 44 DL 1/2010) Expropiacin previa indemnizacin. Permuta en terrenos fuera del sector. Expropiacin sin indemnizacin.

57. Cul de los siguientes conceptos no se han de tener en cuenta en el clculo del aprovechamiento urbanstico? a. b. c. d. La edificabilidad de cada zona. La edificabilidad de los equipamientos pblicos. La densidad del uso residencial. La densidad de los usos.

58. Tienen derecho al 90% del aprovechamiento urbanstico: a. Los propietarios de suelo urbano no consolidad en todos los casos. b. Los propietarios de suelo urbano no consolidado cuando sus fincas han estado incluidas en un PAU que tenga por objeto acabar y completar la urbanizacin. c. Todos los propietarios en suelo urbano. d. Los propietarios de suelo urbanizable delimitado.

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59. Es condicin imprescindible para edificar. a. b. c. d. Haber completado el proceso de reparto equitativo de beneficios y cargas. Que los terrenos tengan la clasificacin de suelo urbano consolidado. Que los terrenos tengan la condicin de solar. Que los terrenos estn urbanizados.

60. La administracin actuante participa en las cargas de urbanizacin. a. En ningn caso. b. En la parte correspondiente al 10% que recibe en concepto de cesin de aprovechamiento. c. Solo en terreno urbanizable. d. Solo si tiene tambin la consideracin de propietario para tener suelos patrimoniales en el polgono correspondiente. 61. Los propietarios de suelo urbanizable delimitado estn obligados a: a. Reservar el suelo necesario para que el 30% del techo residencial de la nueva implantacin sea de proteccin oficial. (Art. 57 DL 1/2010) b. Ceder el 30% del techo para destinarlo a viviendas de proteccin oficial. c. Ceder el 30 del suelo de uso residencial para destinarlo a viviendas de proteccin oficial. d. Reservar el suelo necesario para que el 30% del techo sea de proteccin oficial. 62. A efectos expropiatorios por razones urbansticas el valor del suelo urbanizable es a. b. c. d. El que se deriva del aprovechamiento urbanstico del sector. El que se deriva del uso real del suelo. El que se deriva del valor de las construcciones futuras. El que determina la ponencia catastral de valores.

63. Los derechos y deberes de los propietarios del suelo urbanizable no delimitado son: a. b. c. d. Los equivalentes a los de los propietarios de suelo urbanizable delimitado. Los que determine el POUM Los mismos que en suelo no urbanizable hasta que no se limite el sector. Ninguno de los anteriores.

64. En relacin a un edificio fuera de ordenacin, cul de las siguientes afirmaciones es falsa? a. b. c. d. No se permite el aumento de volmenes. Se permiten las obras de reparacin que exija la salubridad pblica. Se permiten las obras de consolidacin Las obras que se realicen no comportan un aumento del valor de expropiacin.

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