DOS REGISTROS PÚBLICOS

Lei n. 6.015, de dezembro de 1973

DOS OFÍCIOS DE REGISTRO DE IMÓVEIS – PARTE III

PROCESSO E REGISTRO – 2ª parte

31 de março de 2007

1) Registro: art. 167, inciso I, números 1 a 40:

1.1) doutrina: “rol exemplificativo”:

Este rol não exaure as hipóteses de registro, p.ex. o ato de
renúncia não consta no rol, porém é objeto de registro (art. 589, II
do CC/1916 e art. 1.245, inciso II do NCC);

1.2) jurisprudência: “rol exaustivo” (Conselho Superior da

Magistratura do Estado de São Paulo) – Apelação Cível n.;

1.3) requisitos: Livro 2 – Registro Geral (art. 176, parágrafo 1º,

inciso III-1, 2-a,b; 3 a 5);

1.3.1) exceção: art. 176, parágrafo 2º - Decreto n. 4.857,

de 09.11.1939;

1.4) art. 190 (direitos reais contraditórios sobre o mesmo imóvel);

1.5) art. 197 (registro anterior em outro cartório);

1.6) Registro Auxiliar (Livro 3):

1.6.1) art. 177 (não está ligado diretamente ao imóvel);

1.6.2) art. 178 (rol exemplificativo);

2) Averbação: art. 167, inciso II, números 1 a 21:

(rol exemplificativo)

2.1) caráter acessório;

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2.2) art. 246 “caput”;

2.3) “termo de responsabilidade pela preservação de floresta” (Código

Florestal – L. n. 4.771/65 – artigos 6º e 16);

2.4) atos de tombamento definitivo de bens imóveis – CONDEPHAT

(art. 246 da LRP). Ex.: Serra do Japi;

2.5) indisponibilidade de bens imóveis (art. 247):

2.6) forma especial de inalienabilidade e de impenhorabilidade;

2.7) art. 36 da L. n. 6.024/74 (liquidação extrajudicial de bens dos

administradores de financeiras);

2.8) art. 53, parágrafo 1º da L. n. 8.212/91 (Lei da Previdência

Social);

2.9) Provimento CGJ/SP n. 17/99 (Provimento CGJ/SP n. 58/89,

Capítulo XX, item n. 93): ofícios da Corregedoria Geral da Justiça ou dos
interventores e liquidantes de instituições financeiras em intervenção
ou liquidação extrajudicial comunicando as indisponibilidades dos bens de
diretores e ex-administradores das referidas sociedades.